【立ち退き料】大家都合の立ち退き【正当事由】
1 ：名無し不動さん：
前スレ
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1287647368/
大家都合の立ち退きなら立ち退き料が発生する可能性が大
慌てて不利な返事をしないで自分に有利な立ち退き交渉しよう
家賃滞納や規約違反がなければ無理矢理に立ち退かせる事はできない
強引に立ち退きを迫る悪徳大家や悪徳管理会社は通報
警察または国土交通省か役所に通報しよう
立ち退きの相談で頼りになる組織
http://www.zensyakuren.jp/
全借連
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1287647368/
大家都合の立ち退きなら立ち退き料が発生する可能性が大
慌てて不利な返事をしないで自分に有利な立ち退き交渉しよう
家賃滞納や規約違反がなければ無理矢理に立ち退かせる事はできない
強引に立ち退きを迫る悪徳大家や悪徳管理会社は通報
警察または国土交通省か役所に通報しよう
立ち退きの相談で頼りになる組織
http://www.zensyakuren.jp/
全借連
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がらくっど
4 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 14:17:57.70 ID:yheWi9oF
>>3
立ち退き料の額で話し合い中？
立ち退き料の額で話し合い中？
敷金は全額戻ってきましたが、立退料はゼロでした
今は昔みたいにお金は出せないらしい
厳しいっすね
今は昔みたいにお金は出せないらしい
厳しいっすね
ゴネれば立ち退き料をはずむ情弱な大家のスレはここですか？
>>6
お前はもう来るな、半島に帰りなさい。
お前はもう来るな、半島に帰りなさい。
↑
オマエがな
オマエがな
>>8
こいつ前スレから荒らしてる貧乏大家な
こいつ前スレから荒らしてる貧乏大家な
貧乏チョン大家の粘着タイム始まるよ＾w＾
>>13
こいつ前スレから荒らしてる貧乏チョン大家な
こいつ前スレから荒らしてる貧乏チョン大家な
>>14
オウム返ししても→（（笑））を多用してたゴミチョン本人ってバレバレですぞ＾＾
オウム返ししても→（（笑））を多用してたゴミチョン本人ってバレバレですぞ＾＾
>>15
お前はもう来るな、半島に帰れ貧乏チョン
お前はもう来るな、半島に帰れ貧乏チョン
>>16
反論も他人の借り物のセリフをパクり、法律もしらないまさに朝鮮民族そのもの。
日頃の行いと頭の悪さがモロに出てますね～。
貧乏大家とバレて連投すればするほどバカにされてますよ～～ww
キムチ臭い物件に借りてが見るかると良いですね、チョン野郎wwwww
反論も他人の借り物のセリフをパクり、法律もしらないまさに朝鮮民族そのもの。
日頃の行いと頭の悪さがモロに出てますね～。
貧乏大家とバレて連投すればするほどバカにされてますよ～～ww
キムチ臭い物件に借りてが見るかると良いですね、チョン野郎wwwww
また無知なアホ大家が暴れてるのか。
>>6
立ち退キムチ臭いwww
立ち退キムチ臭いwww
ゴネればOKの価値観で生きていた奴は、大家都合での立ち退きも
それでいけると思っているんだろう。
裁判沙汰にまでならないと自分の主張がアホーだということにも
気付かない低能大家なんだろうか？
敷金なんてものは返還されて当然みたいな感じだし、敷金返還のみで
大家都合での立ち退きなんて、絶対ありえませんからｗｗｗ
それでいけると思っているんだろう。
裁判沙汰にまでならないと自分の主張がアホーだということにも
気付かない低能大家なんだろうか？
敷金なんてものは返還されて当然みたいな感じだし、敷金返還のみで
大家都合での立ち退きなんて、絶対ありえませんからｗｗｗ
>>17-19
いつまでも調子乗ってんじゃねーぞ、チョンカス貧乏大家が
いつまでも調子乗ってんじゃねーぞ、チョンカス貧乏大家が
「～踊るチョンチョコリン～」
（Aメロ）チョンコの大家は貧乏～♪ 立ち退き料払えませ～ん♪
裁判沙汰になった～ら～♪ 恥かき赤面確定♪
（Bメロ）い～つだってオウム返し 法律はしりませ～ん♪
そ～んなの～常識～♪（だって在日）
（サビ）貧乏～貧乏～♪ 大家朝鮮人♪
低～学歴～で 今日も貧乏人♪
家～賃収～入♪ 入ってこないから～♪
首つり確定♪ 祖～国に夜逃げさ～♪
キキキキキムチの貧乏大家！！♪
（Aメロ）チョンコの大家は貧乏～♪ 立ち退き料払えませ～ん♪
裁判沙汰になった～ら～♪ 恥かき赤面確定♪
（Bメロ）い～つだってオウム返し 法律はしりませ～ん♪
そ～んなの～常識～♪（だって在日）
（サビ）貧乏～貧乏～♪ 大家朝鮮人♪
低～学歴～で 今日も貧乏人♪
家～賃収～入♪ 入ってこないから～♪
首つり確定♪ 祖～国に夜逃げさ～♪
キキキキキムチの貧乏大家！！♪
>>21
大家有利だった判例挙げてみろやカスw
大家有利だった判例挙げてみろやカスw
悪徳大家や悪徳不動産屋だと弁護士とか裁判とか言えば恐れおののいて
店子を言いなりにさせられると思ってそうだけど、弁護士もピンキリで
ショボイ弁護士も多いから、そんな弁護士なんて怖くないしｗ
店子を言いなりにさせられると思ってそうだけど、弁護士もピンキリで
ショボイ弁護士も多いから、そんな弁護士なんて怖くないしｗ
↑
と、踊るチョンチョコリンがほざいてます＾w＾
と、踊るチョンチョコリンがほざいてます＾w＾
>>27
てめえーで探してみろやチョンカスw
てめえーで探してみろやチョンカスw
ソースも貼れないチョンw
ソースって言っても味付けの事じゃないからな。
キムチ味しかしらないチョンチョコリンに言っても分からないと思うけど(^^)v
ソースって言っても味付けの事じゃないからな。
キムチ味しかしらないチョンチョコリンに言っても分からないと思うけど(^^)v
大体ゴネる店子はチョンと相場が決まってる
チョンチョコリンとか初耳のチョン言葉使ってるしー
チョンチョコリンとか初耳のチョン言葉使ってるしー
>>34
チョンチョコリンはお前の為の言葉だよ、有難く受け止めなさい貧乏チョン大家。
チョンチョコリンはお前の為の言葉だよ、有難く受け止めなさい貧乏チョン大家。
貧乏チョン店子に立ち退き料なんぞ払う必要なしー
, - ―‐ - ､
／ ＼
/ ∧ ∧ , ヽ
./ ｌ＼:/- ∨ -∨､! , ', さあみんな集まってー、貧乏大家>>37の
/ ハ.|/ ∨|,､ﾍ チョンチョコリン発狂タイムはじまるよー！！
|ヽ' ヽ ● ● ﾉ! l
. 〈｢!ヽﾊ._ ＿＿ _.lﾉ |
く´ ＼.） ヽ. ノ （.ﾉ ￣
＼ ｀'ｰ-､ ＿＿_,_ - '´
｀ - ､ ||V V|| ＼
| || || l＼ ヽ
／ ＼
/ ∧ ∧ , ヽ
./ ｌ＼:/- ∨ -∨､! , ', さあみんな集まってー、貧乏大家>>37の
/ ハ.|/ ∨|,､ﾍ チョンチョコリン発狂タイムはじまるよー！！
|ヽ' ヽ ● ● ﾉ! l
. 〈｢!ヽﾊ._ ＿＿ _.lﾉ |
く´ ＼.） ヽ. ノ （.ﾉ ￣
＼ ｀'ｰ-､ ＿＿_,_ - '´
｀ - ､ ||V V|| ＼
| || || l＼ ヽ
自分、一度だけ大家都合の立ち退き裁判を傍聴したことあるけど
それだって商売している土地建物の明け渡しってことで住居では
なかった。提示されてる立ち退き料が少ないってことだったよ。
住居の大家都合の立ち退きで裁判にまでなるって珍しいんじゃないかな。
自分は傍聴できたことない。
金額その他で揉めることあっても、裁判までやれば弁護士費用その他も
かかって時間も１年じゃ終わらないかも？
とすれば、少しばかり上乗せしても裁判までしないで早く出てもらうってことに
なるんだろうね。裁判したところで大幅に減額ってことにはならないだろうし。
それだって商売している土地建物の明け渡しってことで住居では
なかった。提示されてる立ち退き料が少ないってことだったよ。
住居の大家都合の立ち退きで裁判にまでなるって珍しいんじゃないかな。
自分は傍聴できたことない。
金額その他で揉めることあっても、裁判までやれば弁護士費用その他も
かかって時間も１年じゃ終わらないかも？
とすれば、少しばかり上乗せしても裁判までしないで早く出てもらうってことに
なるんだろうね。裁判したところで大幅に減額ってことにはならないだろうし。
弁護士費用も立ち退き料も用意出来ない貧乏人大家は、
このスレでゴネるしか出来ないのか。
哀れw
このスレでゴネるしか出来ないのか。
哀れw
借り入れの枠目一杯で買ってる貧乏大家は立ち退き料なんて想定外なんだろう
家賃滞納の場合と一緒にしてて、裁判すればすぐ勝てるくらいに思っている
大家も沢山いるんじゃないか？
本屋では素人を不動産投資に引き込むべく煽り本が沢山並んでるし
ああいうインチキ臭い本を読むと、簡単にできそうな気がするんじゃないか
聞かれもしなけりゃ、不動産屋も借地借家法だの法定更新だの教えないっしょ？
宅建すら取らないで不動産投資するやつって凄いと思う
自分はヒマなのもあって宅建を取ったけど、知れば知るほどに借り手の権利が
強いことがわかるから、不動産投資なんて怖くてできんよｗｗｗ
家賃滞納の場合と一緒にしてて、裁判すればすぐ勝てるくらいに思っている
大家も沢山いるんじゃないか？
本屋では素人を不動産投資に引き込むべく煽り本が沢山並んでるし
ああいうインチキ臭い本を読むと、簡単にできそうな気がするんじゃないか
聞かれもしなけりゃ、不動産屋も借地借家法だの法定更新だの教えないっしょ？
宅建すら取らないで不動産投資するやつって凄いと思う
自分はヒマなのもあって宅建を取ったけど、知れば知るほどに借り手の権利が
強いことがわかるから、不動産投資なんて怖くてできんよｗｗｗ
宅建すら知らないであろう無知なチョンチョコリン貧乏大家ワロスww
そして沈黙ターイムww
そして沈黙ターイムww
43 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 00:40:04.24 ID:Z2BTYP5B
>>21の大家有利の判決とやらが知りたくて仕方ない
>>21
コイツはやっぱりビンボー大家なのか？ ファビョってるからチョンは確定なのだが
なんか、大家からアパートの立退き依頼されてて、賃借人と揉めてる使えない不動産屋って感じがするんだが
(チョンは確定)
今現在、立退き交渉中だったらウケるな笑
素直に、賃料の10ヶ月分払って出てって貰えよ
それが一番手っ取り早いっーの！
コイツはやっぱりビンボー大家なのか？ ファビョってるからチョンは確定なのだが
なんか、大家からアパートの立退き依頼されてて、賃借人と揉めてる使えない不動産屋って感じがするんだが
(チョンは確定)
今現在、立退き交渉中だったらウケるな笑
素直に、賃料の10ヶ月分払って出てって貰えよ
それが一番手っ取り早いっーの！
今時の物件過多、右肩下がりの時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
以上2レス、朝からチョンチョコリンの連投でした(^^)v
>>46ー>>48
おい、キムチ野郎？ 枕元の携帯でスレチェックか？
朝からご苦労なこったなw 朝からファビョらされて可哀想にw
とにかく大家が有利な判例を出してみろよコラw
要するに、物件過多、右肩下がりでテメーの管理物件がガラガラだといいたいのか？
賃借人がゴネて、立ち退かせるのに1年も2年も掛かっちやしょうがねえだろ？バカが、
さっさと追い出して、有活する為に金払ってやんだよ？ 相場は10ヶ月分だな？
但し、何時までに出て行けと期日決める、期日を過ぎたら減額するか金を払わない
（（笑））←笑うじゃなくて、震えるって字にみえるぞ？おい
おい、キムチ野郎？ 枕元の携帯でスレチェックか？
朝からご苦労なこったなw 朝からファビョらされて可哀想にw
とにかく大家が有利な判例を出してみろよコラw
要するに、物件過多、右肩下がりでテメーの管理物件がガラガラだといいたいのか？
賃借人がゴネて、立ち退かせるのに1年も2年も掛かっちやしょうがねえだろ？バカが、
さっさと追い出して、有活する為に金払ってやんだよ？ 相場は10ヶ月分だな？
但し、何時までに出て行けと期日決める、期日を過ぎたら減額するか金を払わない
（（笑））←笑うじゃなくて、震えるって字にみえるぞ？おい
宅建すら持てないバカキムチの物件は右肩下がりでーすwww
以上2レス、朝からファビョりのクレクレのキチガイ連投でした((笑))
((笑))←間違い無くチョンですw
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ イッパイ取られちゃうニダ～
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ イッパイ取られちゃうニダ～
キチガイが火消しに必死だからアンコールしてやんよ((笑))
↓
今時の物件過多、右肩下がりの時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
↓
今時の物件過多、右肩下がりの時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
キチガイが火消しに必死だからアンコールしてやんよ((笑))
↑
必死なのはお前だろ？
大家有利の判例を出してみろよw
↑
必死なのはお前だろ？
大家有利の判例を出してみろよw
そもそも火消しの意味を間違えてるチョンチョコリンの一日の行動
↓
起きたらソッコーで携帯からスレチェック、少しだけ妄想レス。
冴えない駅前の有限会社不動産(笑)に到着後、パソコンでピコピコとレスww
ボロい物件しか取り扱ってないので当然客は毎日こない(爆笑)
よってスレチェック三昧。
帰宅してから嫁さんにドヤされながらキムチ三昧＆再び携帯からカキコ。
眠くなるまで布団の中で携帯ピコピコwww
↓
起きたらソッコーで携帯からスレチェック、少しだけ妄想レス。
冴えない駅前の有限会社不動産(笑)に到着後、パソコンでピコピコとレスww
ボロい物件しか取り扱ってないので当然客は毎日こない(爆笑)
よってスレチェック三昧。
帰宅してから嫁さんにドヤされながらキムチ三昧＆再び携帯からカキコ。
眠くなるまで布団の中で携帯ピコピコwww
>>54
>裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
マジレス
もし本当にそうでしたら是非判例を幾つか教えてください。
現在交渉中でして展開によっては裁判辞さずのスタンスなんですが、その辺を再検討しなければいけませんので。
>裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
マジレス
もし本当にそうでしたら是非判例を幾つか教えてください。
現在交渉中でして展開によっては裁判辞さずのスタンスなんですが、その辺を再検討しなければいけませんので。
立ち退き料が払えなくて、怒りで口に泡付けて発狂してる貧乏朝鮮大家がいると聞いてやってきました(^^)/
59 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 09:20:00.41 ID:pL+AS07r
老朽化というのはよく使われる理由だが
廃屋に近いようなものでない限り正当事由とはならない
廃屋に近いようなものでない限り正当事由とはならない
最近、このスレ面白れーw
>>59
その通り。
その通り。
チョンチョコリンが怒りに震えてタバコを根元まで吸いすぎて、
フィルターまで火種が到達してるのに気付かず、
指に火傷をしながら反論のレス思考中でーす(^^)/
フィルターまで火種が到達してるのに気付かず、
指に火傷をしながら反論のレス思考中でーす(^^)/
32 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 22:40:03.45 ID:???
>>31
やっぱり嘘だったか、立ち退キムチの嘘は薄っぺらいなww
あー、それからチョンはお前だけってスレのみんな気づいてるから、日本人相手にチョン呼ばわりしないでくれよなww
↑
これが一番ウケた
チョンのなりすまし・・・このスレでは何故か大家側なのがまた面白い
チョンてのは世界一優れた民族なんだろ？
なぜ日本人をチョンと罵るんだ？
このスレだけじゃなくて世界中で迷惑を掛けているチョン
http://realjapanese.blog.fc2.com/
>>31
やっぱり嘘だったか、立ち退キムチの嘘は薄っぺらいなww
あー、それからチョンはお前だけってスレのみんな気づいてるから、日本人相手にチョン呼ばわりしないでくれよなww
↑
これが一番ウケた
チョンのなりすまし・・・このスレでは何故か大家側なのがまた面白い
チョンてのは世界一優れた民族なんだろ？
なぜ日本人をチョンと罵るんだ？
このスレだけじゃなくて世界中で迷惑を掛けているチョン
http://realjapanese.blog.fc2.com/
立ち退キムチ(´∀｀∩)↑age↑
おーい、チョン ちゃんと判例探してるか～？
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?hanreiSrchKbn=01
＞裁判上等じゃない？今は大家有利の判決が出まくってるしなー
出まくってるなんて言葉フツー日本人は使わないぞ～ 変換も出ないしｗ
まあ、出まくってるのは更新料の返還とかそんなのばっか
↓これだと１８か月分になるのか？ ・・・怖ろしい
http://blog.goo.ne.jp/uniontama0601/e/99b7301f90c07e9c28ba9be169c23e8a
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?hanreiSrchKbn=01
＞裁判上等じゃない？今は大家有利の判決が出まくってるしなー
出まくってるなんて言葉フツー日本人は使わないぞ～ 変換も出ないしｗ
まあ、出まくってるのは更新料の返還とかそんなのばっか
↓これだと１８か月分になるのか？ ・・・怖ろしい
http://blog.goo.ne.jp/uniontama0601/e/99b7301f90c07e9c28ba9be169c23e8a
チョンチョコが（（笑））から((笑))に成長しましたね、おめでとう(^^)v
はいはい、アンコールに応えてレクチャーしてやんよ(（笑）)
↓
46 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:18:57.80 ID:???
>>39
ふつうは調停で決着がつくね
最近は防災の観点から
老朽化したした建物の立ち退きなんか
大家有利な判決が続々出ている
机上な妄想チョンにはわかんないだろうけどな((笑))
↓
46 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:18:57.80 ID:???
>>39
ふつうは調停で決着がつくね
最近は防災の観点から
老朽化したした建物の立ち退きなんか
大家有利な判決が続々出ている
机上な妄想チョンにはわかんないだろうけどな((笑))
68 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 11:46:27.35 ID:pL+AS07r
だから判例貼ってみろよ、チョンコロが
判例だせなきゃ何言ったって馬鹿にされるばかりだから早く貼んなよ
はいはい、アンコールに応えてレクチャーしてやんよ(（笑）)
↓
46 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:18:57.80 ID:???
>>39
ふつうは調停で決着がつくね
最近は防災の観点から
老朽化したした建物の立ち退きなんか
大家有利な判決が続々出ている
机上な妄想チョンにはわかんないだろうけどな((笑))
↓
46 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:18:57.80 ID:???
>>39
ふつうは調停で決着がつくね
最近は防災の観点から
老朽化したした建物の立ち退きなんか
大家有利な判決が続々出ている
机上な妄想チョンにはわかんないだろうけどな((笑))
判例探しても、こんなのしか出てこないニダ <ﾁ ｀ｮ´ ﾝ>
建物が老朽化したら、修繕しなきゃいけないらしいぞ？
http://www.bengo4.com/intro/intro11_273.html
テナントだと大家も大変
http://www.bengo4.com/intro/intro11_281.html
？
？
？
これとは別に駒込の大家から聞いた話だが、店子に不動産屋入れると最悪らしいぞ・・・
建物が老朽化したら、修繕しなきゃいけないらしいぞ？
http://www.bengo4.com/intro/intro11_273.html
テナントだと大家も大変
http://www.bengo4.com/intro/intro11_281.html
？
？
？
これとは別に駒込の大家から聞いた話だが、店子に不動産屋入れると最悪らしいぞ・・・
Ｍか
ちゃんと読めよ、アンコールに応えてレクチャーしてやんよ(（笑）)
↓
46 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:18:57.80 ID:???
>>39
ふつうは調停で決着がつくね
最近は防災の観点から
老朽化したした建物の立ち退きなんか
大家有利な判決が続々出ている
机上な妄想チョンにはわかんないだろうけどな((笑))
↓
46 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:18:57.80 ID:???
>>39
ふつうは調停で決着がつくね
最近は防災の観点から
老朽化したした建物の立ち退きなんか
大家有利な判決が続々出ている
机上な妄想チョンにはわかんないだろうけどな((笑))
自虐家か
自分概ね12ヶ月分＋敷金全額＋更新料＋αで決着つきそうです。
今はネットで何でも調べられるから、大家も不動産屋も大変だよなｗ
立退きなんざ、昔は単身者１Ｋ程度でも、大家から１室辺り業務委託料で３０万くらい取れたんだが
最近は賃借人に払う額が多すぎて、不動産屋の手取りが減る一方さ。
立退きなんざ、昔は単身者１Ｋ程度でも、大家から１室辺り業務委託料で３０万くらい取れたんだが
最近は賃借人に払う額が多すぎて、不動産屋の手取りが減る一方さ。
よーし、パパ貧弱そうな賃貸不動産屋の隣に全借連の事務所構えて、
効率良くチョンチョコリン退治しちゃうぞ(^^)v
効率良くチョンチョコリン退治しちゃうぞ(^^)v
84 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 16:23:43.94 ID:8knG4Mk3
たった総計家賃56ヶ月の家賃で立ち退きか
http://blog.goo.ne.jp/uniontama0601/e/6ca98172058295d9b3b40d2a4b487ac4?fm=entry_awc
更地価格の83%の立ち退き料でも不可の判例
http://sumaino119.blog92.fc2.com/blog-entry-594.html
大家有利なんて考えてるのは韓国どころか中国人大家じゃないの？
日本人の私は店子有利で大家業してますよ
http://blog.goo.ne.jp/uniontama0601/e/6ca98172058295d9b3b40d2a4b487ac4?fm=entry_awc
更地価格の83%の立ち退き料でも不可の判例
http://sumaino119.blog92.fc2.com/blog-entry-594.html
大家有利なんて考えてるのは韓国どころか中国人大家じゃないの？
日本人の私は店子有利で大家業してますよ
都合の悪いレスでフルボッコにされたチョンチョコリンが、外回り終わって事務所に戻って来たフリをして、
ボチボチアホなレスを開始する時間ですよー(^^)v
ボチボチアホなレスを開始する時間ですよー(^^)v
連投すみません
あまり自分だけいい子になる気はありませんが、
情報スレとしての機能も多少はあると思うので、
チョ○はやめた方がいいんではないでしょうか。
あまり自分だけいい子になる気はありませんが、
情報スレとしての機能も多少はあると思うので、
チョ○はやめた方がいいんではないでしょうか。
不動産投資の本だのサイトだのに惑わされて買う無知な大家も大家だけど
そういう相手に細かいリスクを教えないで売りつける悪徳不動産屋も問題だと思う。
ネット時代だから簡単に情報も入手できるし、昔とは違うんだよｗｗｗ
一昔前だと立ち退き交渉に暴力団まがいなやつらが登場していたこともよくあった
けど、今は無理だから。暴力団排除条例なんて素晴らしいものも施行されて怪しい
やつらとつるんでいるような不動産屋は倒産になっちゃうよｗｗｗ
何年か前に倒産した某Sなんてそういう話あった。
そういう相手に細かいリスクを教えないで売りつける悪徳不動産屋も問題だと思う。
ネット時代だから簡単に情報も入手できるし、昔とは違うんだよｗｗｗ
一昔前だと立ち退き交渉に暴力団まがいなやつらが登場していたこともよくあった
けど、今は無理だから。暴力団排除条例なんて素晴らしいものも施行されて怪しい
やつらとつるんでいるような不動産屋は倒産になっちゃうよｗｗｗ
何年か前に倒産した某Sなんてそういう話あった。
立ち退き料で正当事由の補完なんてーのは都心か１等地のこと
現実では立ち退き料衰退の流れが一般的、６ヶ月猶予と敷金返還だけで充分
ごねたチョンカス店子は調停にかけて絞ってやればいい
チョンカスなんて出るとこ出りゃあ元々が小心者だからおとなしいもんよ ((笑))
現実では立ち退き料衰退の流れが一般的、６ヶ月猶予と敷金返還だけで充分
ごねたチョンカス店子は調停にかけて絞ってやればいい
チョンカスなんて出るとこ出りゃあ元々が小心者だからおとなしいもんよ ((笑))
さてさて、アンコールに応えてレクチャーしてやんよ(（笑）)
↓
今時の物件過多、右肩下がりの時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
↓
今時の物件過多、右肩下がりの時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
>>93
毎日出勤地が社長室なんで暇なんですよー(^^)v
毎日出勤地が社長室なんで暇なんですよー(^^)v
これで、こいつの所有物件が都心OR一等地ではないと確認された。
ようするに、地方のボロ物件の大家。
悪徳不動産屋から「更地にして土地を売れば大儲けですよ」って店子付きの
ボロ物件を押し付けられた模様、同情します！無知で強欲な大家さんｗ
ようするに、地方のボロ物件の大家。
悪徳不動産屋から「更地にして土地を売れば大儲けですよ」って店子付きの
ボロ物件を押し付けられた模様、同情します！無知で強欲な大家さんｗ
現実的に、地価下落、物件過多、経済縮小
その他もろもろの時代情勢を考慮すれば衰退は当然の帰結だろ
今までのような立ち退き料が認められるはずがないわ
パープリンども((笑))
その他もろもろの時代情勢を考慮すれば衰退は当然の帰結だろ
今までのような立ち退き料が認められるはずがないわ
パープリンども((笑))
＞衰退は当然の帰結
頼むから日本語でわかるように喋って～((震))
頼むから日本語でわかるように喋って～((震))
>>99俺だけど
やべ、チョンの連投の間に書き込んじゃった(；´Д`A
やべ、チョンの連投の間に書き込んじゃった(；´Д`A
>>99
どこがわかんないのぉ、チョンちゃん((笑))
どこがわかんないのぉ、チョンちゃん((笑))
>>96
クレクレくんは、自助努力が足らないね((笑))
クレクレくんは、自助努力が足らないね((笑))
さてさて、アンコールに応えてレクチャーしてやんよ(（笑）)
↓
48 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:43:27.33 ID:???
今時の物件過多、右肩下がりの時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
↓
48 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:43:27.33 ID:???
今時の物件過多、右肩下がりの時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応ふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
>>105
チョン語は、チョンちゃんが得意じゃないんけー((笑))
チョン語は、チョンちゃんが得意じゃないんけー((笑))
ははは、自称大家（チョン）→((笑)) の火病が始まったぞｗｗｗ
なんか一つ位は、大家有利の判例貼ってみろやカス
相棒見ながら待っててやっからよｗ
なんか一つ位は、大家有利の判例貼ってみろやカス
相棒見ながら待っててやっからよｗ
カス物件掴まされた情弱大家が一名暴れてる
いやあ、探してるんだけど出て来ないんだよ
頼むよ、妄想大家くんw
頼むよ、妄想大家くんw
そのうちわんさと出て来っから心配すんなパープリン((笑))
出て来るんじゃ無くて、出してみろっつーんだよコラ
チョンに日本語で言ってもわかんねぇのか？
チョンに日本語で言ってもわかんねぇのか？
だから言ってんだろー
調停でカタが付くから
通常裁判まで行かねーんだよ
あせるなパープリン((笑))
調停でカタが付くから
通常裁判まで行かねーんだよ
あせるなパープリン((笑))
さて、アンコールに応えてレクチャーしてやんよ(（笑）)
↓
46 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:18:57.80 ID:???
>>39
ふつうは調停で決着がつくね
最近は防災の観点から
老朽化したした建物の立ち退きなんか
大家有利な判決が続々出ている
机上な妄想チョンにはわかんないだろうけどな((笑))
↓
46 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:18:57.80 ID:???
>>39
ふつうは調停で決着がつくね
最近は防災の観点から
老朽化したした建物の立ち退きなんか
大家有利な判決が続々出ている
机上な妄想チョンにはわかんないだろうけどな((笑))
普通は調停までも行かないだろ
だから言ってんだろー
大屋不利の判例しか出て来ねーんだよ、調停で何ヶ月分払うんだ立退き料？
火病ってね～で、ソース出せよパープリン((震))
大屋不利の判例しか出て来ねーんだよ、調停で何ヶ月分払うんだ立退き料？
火病ってね～で、ソース出せよパープリン((震))
あ、大屋じゃなくて大家なw
当事者同士の話し合いでまとまらないのは大家がドケチだからだろｗｗｗ
>>117
オマエはパープリンだからもう来なくていいよ((笑))
オマエはパープリンだからもう来なくていいよ((笑))
((笑))
諦めろ
別に死んでもかまわんがそれはなにかと迷惑
諦めろ
別に死んでもかまわんがそれはなにかと迷惑
>>121
さがせませーん
さがせませーん
しかし、｢立退き令がきた」からこういう流れになるとはｗｗｗ
パープリン相手に疲れたから寝るわ、
その前にアンコールに応えてレクチャーしてやんよ(（笑）)
↓
48 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:43:27.33 ID:???
今時の物件過多、右肩下がりの時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応もふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
その前にアンコールに応えてレクチャーしてやんよ(（笑）)
↓
48 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:43:27.33 ID:???
今時の物件過多、右肩下がりの時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
裁判所の反応もふつうに大家有利の判決になってるぞ
脳内な主張はもう通用しねーよ((笑))
>>127
お前、裁判が一番安上がりって言ってるじゃんｗｗｗ
調停だと幾ら払うんだ？ あ？
47 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:23:50.78 ID:???
>>45
今時、賃料の10ヶ月分も出すバカはいねーよ
あっ、ここの情弱チョンカス大家なら出すかなー
ま、裁判が一番手っ取り早く確実で安上がり
ゴネ得店子も簡単に一掃できるしなー
お前、裁判が一番安上がりって言ってるじゃんｗｗｗ
調停だと幾ら払うんだ？ あ？
47 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:23:50.78 ID:???
>>45
今時、賃料の10ヶ月分も出すバカはいねーよ
あっ、ここの情弱チョンカス大家なら出すかなー
ま、裁判が一番手っ取り早く確実で安上がり
ゴネ得店子も簡単に一掃できるしなー
お前らのせいで、チョンが寝たフリしちゃったぞ？ せっかく笑かしてくれてたのに！
47 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:23:50.78 ID:???
>>45
今時、賃料の10ヶ月分も出すバカはいねーよ
あっ、ここの情弱チョンカス大家なら出すかなー
ま、裁判が一番手っ取り早く確実で安上がり
ゴネ得店子も簡単に一掃できるしなー
114 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 21:34:35.17 ID:???
さて、アンコールに応えてレクチャーしてやんよ(（笑）)
↓
46 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:18:57.80 ID:???
>>39
ふつうは調停で決着がつくね
最近は防災の観点から
老朽化したした建物の立ち退きなんか
大家有利な判決が続々出ている
机上な妄想チョンにはわかんないだろうけどな((笑))
頼むから話の筋道通してくれよ・・・
でも在日が自殺してくれれば、多少なりとも空気がキレイになるかな～？と
125
今ごろ一生懸命ソース探してるニダ！見てろよ～、明日の朝にはギャフンと言わせてやるニダ！
今ごろ一生懸命ソース探してるニダ！見てろよ～、明日の朝にはギャフンと言わせてやるニダ！
((笑))
（（笑））
((笑))
（（笑））
↑
チョンチョコの動悸が聞こえるww
（（笑））
((笑))
（（笑））
↑
チョンチョコの動悸が聞こえるww
チョン と言えば チョンと言う
大家不利 と言えば 有利と言う
大家有利のソース と言えば シカトする
こだまでしょか？ いいえ 貧乏大家です（大爆笑）
大家不利 と言えば 有利と言う
大家有利のソース と言えば シカトする
こだまでしょか？ いいえ 貧乏大家です（大爆笑）
136 ：名無し不動さん：2012/01/26(木) 01:57:04.29 ID:jyrWTB1E
どかないでがんばってたら隣に外国人が
住み出して一日中宴会やってるし
連中同士でしょっちゅうケンカしてる。
エントランスの落書きも増えた。
住み出して一日中宴会やってるし
連中同士でしょっちゅうケンカしてる。
エントランスの落書きも増えた。
((泣)) ｱｲｺﾞｰ
（（泣）） ｱｲｺﾞｰ
((泣)) ｱｲｺﾞｰ
（（泣）） ｱｲｺﾞｰ
てな感じで
結局あのチョンコロは尻尾巻いて逃げたということか まさにチョンそのものだったな、散々騒いでバックれるという
まあ、これでまともなスレに戻るという事で・・・
>>136は頑張れｗ
因みに隣の外国人はどこの国のひと？
（（泣）） ｱｲｺﾞｰ
((泣)) ｱｲｺﾞｰ
（（泣）） ｱｲｺﾞｰ
てな感じで
結局あのチョンコロは尻尾巻いて逃げたということか まさにチョンそのものだったな、散々騒いでバックれるという
まあ、これでまともなスレに戻るという事で・・・
>>136は頑張れｗ
因みに隣の外国人はどこの国のひと？
倒産した某社は立ち退かない住人への嫌がらせとして大音量で
お経を流したりしていらしい。
そんな事までした地上げ屋は暴力団絡みだった、倒産ザマーｗｗｗ
お経を流したりしていらしい。
そんな事までした地上げ屋は暴力団絡みだった、倒産ザマーｗｗｗ
お、今日は（（笑））がいないからマトモなスレに戻ったな。
それとも悪徳不動産屋だったから今頃警察の取調べでも受けてるのかな？w
それとも悪徳不動産屋だったから今頃警察の取調べでも受けてるのかな？w
おーい、（（笑））のチョン太郎～！
見てんだろ～
なんか書き込めよ～、もうイジメないからさ～
見てんだろ～
なんか書き込めよ～、もうイジメないからさ～
弁護士に聞いて自分の言い分がメチャクチャだったかを自覚したんだろうな
そんな頭脳はない
暇潰しのオモチャ（チョン大家）がこなくなったら普通のスレに戻ったなw
あいつは今頃どのスレ荒らしてんだろうな？ チョンがらみのスレなのは間違いないが・・・
146 ：名無し不動さん：2012/01/27(金) 21:50:49.59 ID:Tdh8ZnaF
アドバイスお願いします・・・
14年ほど住んでいます、管理会社から大家の都合で立ち退きの話になるような連絡
ありました。すぐ出てくれということではないですが、探りを入れられている感じしてます。
具体的な話はこれからみたいです。10年以上とか住んでるケースで立ち退き料の相場とか
あるんでしょうか・・・大家は途中変わっていて、入居時とは違う大家になっちゃてます。
14年ほど住んでいます、管理会社から大家の都合で立ち退きの話になるような連絡
ありました。すぐ出てくれということではないですが、探りを入れられている感じしてます。
具体的な話はこれからみたいです。10年以上とか住んでるケースで立ち退き料の相場とか
あるんでしょうか・・・大家は途中変わっていて、入居時とは違う大家になっちゃてます。
>>146
同居してる他の世帯の方と団結して行動したほうがベストです。
大体のケースが管理会社が立ち退き交渉をやってくれると思います。
交渉のときは念のため会話を録音したりして、こちら側が何も知らないと思わせないように。
１４年でしたら結構お金を貰えると思いますが、途中でオーナーチェンジされてるので
全仮連や簡易弁護士の方に相談してみるのも良いかと思います。
ずっと住みたい方が多いのでしたらそのまま家賃をキチンと納めて住んでいても問題ないです。
同居してる他の世帯の方と団結して行動したほうがベストです。
大体のケースが管理会社が立ち退き交渉をやってくれると思います。
交渉のときは念のため会話を録音したりして、こちら側が何も知らないと思わせないように。
１４年でしたら結構お金を貰えると思いますが、途中でオーナーチェンジされてるので
全仮連や簡易弁護士の方に相談してみるのも良いかと思います。
ずっと住みたい方が多いのでしたらそのまま家賃をキチンと納めて住んでいても問題ないです。
簡易弁護士って何よ？w
管理会社が立退き交渉をやってくれるんじゃなくて、立ち退きを迫ってくるんですよ？
基本はいかに安く追い出そうかとあの手この手で交渉してきます（隣で夜に外国人が宴会する事はあまり無いと思いますがｗ）
全仮連は解りませんが、全借連という所に連絡してみるのも良いかもしれません
http://www.zensyakuren.jp/
まあ、探りを入れているような状態であれば、
いい機会だから自分たちがその建物にこれからも住み続けたいのか、住み続けなければならないのか
よく考えてみて、そこに住み続けるメリットと、転居して新しい生活を送るのと
どちらが良いのか良く考えてから、退去するなり、対抗するなり決めたほうが良いのでは無いでしょうか？
俺だったら、金出してくれるんなら喜んで引っ越すな・・・どうせ借家なんだしｗ
いずれにせよ、立退きを求められたらその先ずっとその物件に住み続けていくのは不可能では無いですが、居心地を考えるとまあどんなモンかと思うぞ？
一生住める賃貸物件なんて公営の団地くらいでしょ？
簡易弁護士って、役所の無料相談とかそんなモンかと思うが、
もちは餅屋です、タダの弁護士相談ではなく、最初から有料でも立退き案件専門の弁護士に相談するほうが良いでしょうな
146は家賃も間取りもなにもわからないから、立退き料がいくらもクソも無いんですけどね
基本はいかに安く追い出そうかとあの手この手で交渉してきます（隣で夜に外国人が宴会する事はあまり無いと思いますがｗ）
全仮連は解りませんが、全借連という所に連絡してみるのも良いかもしれません
http://www.zensyakuren.jp/
まあ、探りを入れているような状態であれば、
いい機会だから自分たちがその建物にこれからも住み続けたいのか、住み続けなければならないのか
よく考えてみて、そこに住み続けるメリットと、転居して新しい生活を送るのと
どちらが良いのか良く考えてから、退去するなり、対抗するなり決めたほうが良いのでは無いでしょうか？
俺だったら、金出してくれるんなら喜んで引っ越すな・・・どうせ借家なんだしｗ
いずれにせよ、立退きを求められたらその先ずっとその物件に住み続けていくのは不可能では無いですが、居心地を考えるとまあどんなモンかと思うぞ？
一生住める賃貸物件なんて公営の団地くらいでしょ？
簡易弁護士って、役所の無料相談とかそんなモンかと思うが、
もちは餅屋です、タダの弁護士相談ではなく、最初から有料でも立退き案件専門の弁護士に相談するほうが良いでしょうな
146は家賃も間取りもなにもわからないから、立退き料がいくらもクソも無いんですけどね
レスに感謝します
>>147
基本、部屋ごとに大家が違うんです
記録は残さないとと思っています
>>149
>>1にもある組織ですね、面倒な事になりそうなら相談します
ぶっちゃけ、立ち退き料その他の中身によると思っています
長く住んでいるんで色んな意味で気楽なんですが
立ち退き料の算定で家賃の何倍という考え方をすると耳にしました
そういう相場でもあれば知りたいと思いました
>>147
基本、部屋ごとに大家が違うんです
記録は残さないとと思っています
>>149
>>1にもある組織ですね、面倒な事になりそうなら相談します
ぶっちゃけ、立ち退き料その他の中身によると思っています
長く住んでいるんで色んな意味で気楽なんですが
立ち退き料の算定で家賃の何倍という考え方をすると耳にしました
そういう相場でもあれば知りたいと思いました
立ち退き要求する前に、家賃を滞納していた住人が夜逃げしたうちって勝ち組？ orz
滞納額にもよるよねえｗｗｗ
滞納額によっては勝ち組大家だよｗｗｗ
滞納額によっては勝ち組大家だよｗｗｗ
１年ちょっと滞納されてたんだけどねｗ
負けやん
追い出すコストを考えたら、試合には負けても
勝負に勝ったようなもんだろ。
勝負に勝ったようなもんだろ。
156 ：151：2012/01/30(月) 21:02:59.44 ID:UuSYY8Jw
やっはっは、やっぱ負けか。
しかもゴミがそのまま残ってて、片手間で掃除すると数ヶ月かかりそうなんだわ。
もう築４０年くらいだし、このままリフォームせずに別の利用方法を考えようかな。
しかもゴミがそのまま残ってて、片手間で掃除すると数ヶ月かかりそうなんだわ。
もう築４０年くらいだし、このままリフォームせずに別の利用方法を考えようかな。
家賃滞納の立ち退きというか追い出しって、弁護士を依頼することもあるようだけど
そういう費用を考えるとどうなんだろうね。このスレは家賃滞納や規約違反がない
店子のスレだからね、全く別の話だね。
そういう費用を考えるとどうなんだろうね。このスレは家賃滞納や規約違反がない
店子のスレだからね、全く別の話だね。
158 ：151：2012/01/30(月) 21:11:55.63 ID:UuSYY8Jw
そうか、ごめん。消えるよ。
スレチなのに相手してくれた方、ありがとう。
スレチなのに相手してくれた方、ありがとう。
立退料で釣って追い出そうとしている大家って見苦しいね＾＾
そうかな、立ち退き料を弾んでくれる太っ腹な大家なら大歓迎だよ。
大家都合なのに立ち退き料を渋るケチ臭い大家は死ねと思うけどねｗｗｗ
大家都合なのに立ち退き料を渋るケチ臭い大家は死ねと思うけどねｗｗｗ
店子都合の解約で立ち退き料に等しいのは敷引とかだね
一部、違約金をとる地域監修や契約もある
一部、違約金をとる地域監修や契約もある
昔住んでたアパート（１K・家賃６万)で、退去後のフルリフォーム費用約４０万円請求してきた大家が居た
それは足立区だった・・・
それは足立区だった・・・
定借にすれば立ち退き料は必要ない
頭使えよ
頭使えよ
今時、不動産屋の口車に乗せられて立ち退き料をだすバカ大家っているんかね？
法廷に持ち込めば済むのにね
定借なんか借りてみつからねえだろ
168 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 08:22:01.78 ID:BSKLcwg8
また貧乏チョン大家沸いたか(^^)/
とりあえず死ねや(^^)/
とりあえず死ねや(^^)/
定借でビビるクソ不動産屋やクソ店子なんていらねーよ
定借って店子的には
定められた期限までということを予め承知
ということであれば問題はないんだよね
違う？
定められた期限までということを予め承知
ということであれば問題はないんだよね
違う？
チョンチョコが定借を覚えたばかりで嬉しそうにレスしてるなwww
でもチョンの管理する物件には誰も住みたがりませーんwww
でもチョンの管理する物件には誰も住みたがりませーんwww
数年後に立ち退きを要求する計画の場合
ふつうに定借にするだろ、ふつうに
今時、立ち退き料払ってまでして立ち退き要求するバカいねーよ
ふつうに定借にするだろ、ふつうに
今時、立ち退き料払ってまでして立ち退き要求するバカいねーよ
でも、定期借家じゃ部屋が埋まらない事が多いんだよね。
相場と比べて激安な賃料なら魅力に思う人も当然いるだろうけど
少し安い程度じゃ普通の契約で入居したいだろｗｗｗ
相場と比べて激安な賃料なら魅力に思う人も当然いるだろうけど
少し安い程度じゃ普通の契約で入居したいだろｗｗｗ
大家や不動産屋が悪法を容認していたら始まらんよ
なら、高額な立ち退き料を払って追い出すしかねーな
どっちが得か考えてみたほうがいいよ
なら、高額な立ち退き料を払って追い出すしかねーな
どっちが得か考えてみたほうがいいよ
>>175
昔から、論破、論破 という低能なアフォがいたな、おめーか？
昔から、論破、論破 という低能なアフォがいたな、おめーか？
>>173
定借で埋められない不動産屋なんかカスだろ
定借で埋められない不動産屋なんかカスだろ
嘘つき貧乏チョンの連投始まりましたよーww
今は、短期の需要が多い
いくらでも定借の需要はある
計画のない立退き要求はありえーん
いくらでも定借の需要はある
計画のない立退き要求はありえーん
180 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 15:43:59.16 ID:bnpiOsLp
>>176
ロンパリ朝鮮人が論破されて涙目(^^)v
ロンパリ朝鮮人が論破されて涙目(^^)v
↑嘘つき貧乏チョンの連投始まりましたよーっと
>>173
ロンパリ朝鮮人が論破されて涙目哀れ(^^)v
ロンパリ朝鮮人が論破されて涙目哀れ(^^)v
183 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 15:49:31.97 ID:bnpiOsLp
ID:bnpiOsLpは毎度同じみの((笑))ですよーwww
185 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 15:58:24.78 ID:BxWrgkaf
いつもファビョってオウム返し、
大家有利の立ち退き事例のソースも貼れない、
数日姿をくらませて必死で考えた言い訳が定借wwwww
チョンって本当にアホw
大家有利の立ち退き事例のソースも貼れない、
数日姿をくらませて必死で考えた言い訳が定借wwwww
チョンって本当にアホw
お、久々にチョン大家来たか。
潰れかけの汚い事務所からピコピコご苦労さんw
潰れかけの汚い事務所からピコピコご苦労さんw
188 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 16:04:40.94 ID:vA1/WPEG
, - ―‐ - ､
／ ＼
/ ∧ ∧ , ヽ
./ ｌ＼:/- ∨ -∨､! , ', さあみんな集まってー、貧乏大家の
/ ハ.|/ ∨|,､ﾍ チョンチョコリン発狂タイムはじまるよー！！
|ヽ' ヽ ● ● ﾉ! l
. 〈｢!ヽﾊ._ ＿＿ _.lﾉ |
く´ ＼.） ヽ. ノ （.ﾉ ￣
＼ ｀'ｰ-､ ＿＿_,_ - '´
｀ - ､ ||V V|| ＼
| || || l＼ ヽ
／ ＼
/ ∧ ∧ , ヽ
./ ｌ＼:/- ∨ -∨､! , ', さあみんな集まってー、貧乏大家の
/ ハ.|/ ∨|,､ﾍ チョンチョコリン発狂タイムはじまるよー！！
|ヽ' ヽ ● ● ﾉ! l
. 〈｢!ヽﾊ._ ＿＿ _.lﾉ |
く´ ＼.） ヽ. ノ （.ﾉ ￣
＼ ｀'ｰ-､ ＿＿_,_ - '´
｀ - ､ ||V V|| ＼
| || || l＼ ヽ
>>187
うわー、本当にバカチョンなんだなw
うわー、本当にバカチョンなんだなw
↑嘘つき貧乏チョンの連投始まりましたよーっと
>>190
ピコピコチョンチョコリンwww
ピコピコチョンチョコリンwww
>>192
ファビョーン出ました(^^)v
ファビョーン出ました(^^)v
>>193
ロンパリ朝鮮人が論破されて涙目哀れ(^^)v
ロンパリ朝鮮人が論破されて涙目哀れ(^^)v
195 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 16:16:01.18 ID:eybNdod5
チョンｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
>>195
うわー、本当にバカチョンｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
うわー、本当にバカチョンｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
チョン、オウム返しで発狂中でーす(^^)v
>>199
ファビョーン出ました(^^)v
ファビョーン出ました(^^)v
>>198
チョン太郎がまた恥晒しに来たのか
チョン太郎がまた恥晒しに来たのか
>>201
ピコピコチョンチョコリンがまた恥晒しに来たのか www
ピコピコチョンチョコリンがまた恥晒しに来たのか www
>>200
宅建すら持てないバカチョン発見www
宅建すら持てないバカチョン発見www
宅建と言われて突然沈黙のチョンww
えーと、取り込み中ぼけた話ですみません。
店子の立場です。
その物件が気に入って
5年なら5年で納得して
家賃なども折り合って
ということであれば問題はないんですよね。
問題は、例えば、
「制限があるのに、たいして安くないない」
というのが馬鹿らしい、という理解でいいでしょうか？
店子の立場です。
その物件が気に入って
5年なら5年で納得して
家賃なども折り合って
ということであれば問題はないんですよね。
問題は、例えば、
「制限があるのに、たいして安くないない」
というのが馬鹿らしい、という理解でいいでしょうか？
借地借家法も勉強しないで、悪徳業者に乗せられてフルローンで買ってしまった
低能無知大家なんです、許してやってくださいｗｗｗ
低能無知大家なんです、許してやってくださいｗｗｗ
>>207
お前の事だろww
お前の事だろww
>>208
宅建すら持てないバカチョン発見www
宅建すら持てないバカチョン発見www
貧乏ピコピコチョンチョコリンがくるとスレが活性化しますが、
本当にチョンはアホなんだと改めて再認識しちゃいまーす(^^)v
本当にチョンはアホなんだと改めて再認識しちゃいまーす(^^)v
あいにく自分は一回目の受験で宅建には合格しています
仕事でも使わないから、登録すらしてないけどねｗｗｗ
仕事でも使わないから、登録すらしてないけどねｗｗｗ
↑嘘つき貧乏チョンの連投始まりましたよーっと
>>211
証拠の写真宜しく(^^)v
証拠の写真宜しく(^^)v
すっげ！ チョンさま大人気ｗ
は、皆様にお任せして
えーと、ぼけた返答すみません
>>205
別に、気に入れば定期借家契約は何の問題も無いと思いますよ？例えば大幅に期間が２年に満たないような物件（単身赴任など）は賃料もそれなりに安いでしょうし
次に移転するのが大変でなければ・・・
あと、普通は定期借家でも再契約可能が多いと思います（住居系）
つか、街道沿いのコンビニやスーパーなど、みんな定借ですよ？
地主が建築営業に騙され？て借金して・・・でもそうしないと都内では自分の孫には土地が残らないという・・・
ぜんぜん関係ない話ですね
さあ、チョン（自称大家）野郎、出て来いや！！！
は、皆様にお任せして
えーと、ぼけた返答すみません
>>205
別に、気に入れば定期借家契約は何の問題も無いと思いますよ？例えば大幅に期間が２年に満たないような物件（単身赴任など）は賃料もそれなりに安いでしょうし
次に移転するのが大変でなければ・・・
あと、普通は定期借家でも再契約可能が多いと思います（住居系）
つか、街道沿いのコンビニやスーパーなど、みんな定借ですよ？
地主が建築営業に騙され？て借金して・・・でもそうしないと都内では自分の孫には土地が残らないという・・・
ぜんぜん関係ない話ですね
さあ、チョン（自称大家）野郎、出て来いや！！！
, - ―‐ - ､
／ ＼
/ ∧ ∧ , ヽ
./ ｌ＼:/- ∨ -∨､! , ', さあみんな集まってー、ファビョるチョンチョコリン♪
/ ハ.|/ ∨|,､ﾍ 二番の歌詞はかんがえてね～！！
|ヽ' ヽ ● ● ﾉ! l
. 〈｢!ヽﾊ._ ＿＿ _.lﾉ |
く´ ＼.） ヽ. ノ （.ﾉ ￣
＼ ｀'ｰ-､ ＿＿_,_ - '´
｀ - ､ ||V V|| ＼
| || || l＼ ヽ
韓国人なら誰でも～ デマカセならべているよ～
キムチの中からニダーッっと～ インチキチョンコロ登場～
いーつだってウソをつく チョンコロはすぐファビョる
そんなの常識 チョンコチョンチョコリーア
／ ＼
/ ∧ ∧ , ヽ
./ ｌ＼:/- ∨ -∨､! , ', さあみんな集まってー、ファビョるチョンチョコリン♪
/ ハ.|/ ∨|,､ﾍ 二番の歌詞はかんがえてね～！！
|ヽ' ヽ ● ● ﾉ! l
. 〈｢!ヽﾊ._ ＿＿ _.lﾉ |
く´ ＼.） ヽ. ノ （.ﾉ ￣
＼ ｀'ｰ-､ ＿＿_,_ - '´
｀ - ､ ||V V|| ＼
| || || l＼ ヽ
韓国人なら誰でも～ デマカセならべているよ～
キムチの中からニダーッっと～ インチキチョンコロ登場～
いーつだってウソをつく チョンコロはすぐファビョる
そんなの常識 チョンコチョンチョコリーア
チョンチョコと言えば コピペしてアンカする
貧乏大家と言えば 同じくコピペ
大家有利のソースをと言えば シカトする
宅建の証拠を求めれば バックれる
こだまでしょうか？ いいえ、在日のチョンチョコリンです＾w＾
貧乏大家と言えば 同じくコピペ
大家有利のソースをと言えば シカトする
宅建の証拠を求めれば バックれる
こだまでしょうか？ いいえ、在日のチョンチョコリンです＾w＾
>>215
ありがとう。
定期借家契約する貸主には幾つか有りそうですね。
１、貸したら最後になるのが怖い。自分（大家）の方もあれこれ流動的だから通常契約はためらう。
２、悪質な店子（滞納以外など微妙な点も含め）でも簡単には追い出せない。
３、悪質で自分勝手上等。敷、礼、更には掃除代狙いで高回転目指す。
１や２ならいいんですが、３にあたると怖いから、地元のなじみの不動産屋さんの物件に限って考えます。
ありがとう。
定期借家契約する貸主には幾つか有りそうですね。
１、貸したら最後になるのが怖い。自分（大家）の方もあれこれ流動的だから通常契約はためらう。
２、悪質な店子（滞納以外など微妙な点も含め）でも簡単には追い出せない。
３、悪質で自分勝手上等。敷、礼、更には掃除代狙いで高回転目指す。
１や２ならいいんですが、３にあたると怖いから、地元のなじみの不動産屋さんの物件に限って考えます。
あのチョン大家の次なる手はなんだろう？
221 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 22:54:59.44 ID:o0hdxzMQ
, - ―‐ - ､
／ ＼
/ ∧ ∧ , ヽ
./ ｌ＼:/- ∨ -∨､! , ', さあみんな集まってー、けつねうどん関西の
/ ハ.|/ ∨|,､ﾍ 朝鮮式発狂タイムはじまるよー！！
|ヽ' ヽ ● ● ﾉ! l
. 〈｢!ヽﾊ._ ＿＿ _.lﾉ |
く´ ＼.） ヽ. ノ （.ﾉ ￣
＼ ｀'ｰ-､ ＿＿_,_ - '´
｀ - ､ ||V V|| ＼
| || || l＼ ヽ
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定借でアイツらをギャフンと言わせてやるニダ
ﾎﾙﾎﾙﾎﾙﾎﾙﾎﾙﾎﾙwwwwwwwwwww
ﾎﾙﾎﾙﾎﾙﾎﾙﾎﾙﾎﾙwwwwwwwwwww
チョン大家死亡確認w
燃やすのが一番早い
おまわりさんこいつです>>224
今の時期はよく燃えるだろーな
>>226
宅建取れなくて犯罪に走るのか？やめとけよ。
宅建取れなくて犯罪に走るのか？やめとけよ。
228 ：76：2012/02/12(日) 06:59:53.64 ID:DFyoVjlY
更新してから3ヶ月もたたないうちにオーナー変更による3ヶ月未満の立ち退き要求がありました。
先ず持って、時期については完全拒否して＋2ヶ月確保。（これが実情ギリギリ）
本音で継続して住みたいので金銭面での交渉は本位ではないけれど、
借りたものは返さなきゃいけない、いたしかたないのでこっちで補填してもらうことにしました。
法的なこととは別に自分たちなりの算定根拠は、
引越し費用＋2年弱の家賃差額補填＋移転に伴う家財の無駄・新規購入費用などです。
とにかく儲けなくてもいいからこのことで損はしたくない、ということです。
最後の家具などについては通常関係ないようですが、自分たちの労務費やまたスキルを武器にした自営なので、
仕事にもかなり影響が出ることについては請求しないことと相殺しました。
もし家具購入認められなければこちらを前面に出すべく準備はしておきました。
結果、家賃12ヶ月＋更新料＋現住居の家賃3ヶ月無料となりました。
前述したように仕事への影響や労務費を考えると割りにあいませんが、少なくとも当面（2年弱）は表向きの持ち出しはなくて住みそうです。
なれないことだったので振り込まれた翌週末は二人で出かける予定も取りやめ寝てました。ぐったり。
これからが新居探しと引越し本番です。
元不動産屋の友人に質問（主に旧法と新法）したら現役不動産屋に聞いてくれたりでなんとかなりました。
このスレも参考になりました。ありがとう。長文失礼。
先ず持って、時期については完全拒否して＋2ヶ月確保。（これが実情ギリギリ）
本音で継続して住みたいので金銭面での交渉は本位ではないけれど、
借りたものは返さなきゃいけない、いたしかたないのでこっちで補填してもらうことにしました。
法的なこととは別に自分たちなりの算定根拠は、
引越し費用＋2年弱の家賃差額補填＋移転に伴う家財の無駄・新規購入費用などです。
とにかく儲けなくてもいいからこのことで損はしたくない、ということです。
最後の家具などについては通常関係ないようですが、自分たちの労務費やまたスキルを武器にした自営なので、
仕事にもかなり影響が出ることについては請求しないことと相殺しました。
もし家具購入認められなければこちらを前面に出すべく準備はしておきました。
結果、家賃12ヶ月＋更新料＋現住居の家賃3ヶ月無料となりました。
前述したように仕事への影響や労務費を考えると割りにあいませんが、少なくとも当面（2年弱）は表向きの持ち出しはなくて住みそうです。
なれないことだったので振り込まれた翌週末は二人で出かける予定も取りやめ寝てました。ぐったり。
これからが新居探しと引越し本番です。
元不動産屋の友人に質問（主に旧法と新法）したら現役不動産屋に聞いてくれたりでなんとかなりました。
このスレも参考になりました。ありがとう。長文失礼。
炙り出されなくてよかってね＾＾
↑
これがキチガイチョンカスバカ店子の本性です。＾＾
これがキチガイチョンカスバカ店子の本性です。＾＾
>>228
その作文は書き直し
その作文は書き直し
233 ：76：2012/02/12(日) 09:05:21.22 ID:DFyoVjlY
はあ、炙り出しって、焙り出し、のことですか？
よくわかりません。
>>232
もう少し状況説明を追加するとわかりやすくなりますし、結果なども追記することもありますが、
業者との約束もありますのでこれくらいにしておきます。
よくわかりません。
>>232
もう少し状況説明を追加するとわかりやすくなりますし、結果なども追記することもありますが、
業者との約束もありますのでこれくらいにしておきます。
こんな奴に一銭も払うことはない
ボロ家から追い出されると困るから必死なんだよｗ
見てりゃ分かるだろ
見てりゃ分かるだろ
事例として書きました。
以後の家探しはすれ違いになりますし、何もなければrom君でもなくこのスレを覗くこともないと思います。
あまり頻繁に遭遇することでもありませんし遭遇したくもありませんし。
それでは。
以後の家探しはすれ違いになりますし、何もなければrom君でもなくこのスレを覗くこともないと思います。
あまり頻繁に遭遇することでもありませんし遭遇したくもありませんし。
それでは。
じゃあ、俺も事例を
会社で買った古アパート付の土地、場所は２３区内西部 駅遠
１０所帯のアパート、入居は４世帯 ２DKで家賃は１０万円
土地の最適用途は建売の為、居住中の４世帯に出て行って貰いましょう
３ヶ月での退去をお願い・その代わりに敷金返却、引越し代実費、立退き料１００万円の提示
その条件で２回ほど各居住者を訪問して退去が決まる
地域的にも、物件的にもゴネる店子は居ないだろうとの予想通りｗ
もともと概算での立退き費用は収支に組込済み
チョンは、火をつけるらしいから気をつけろよ
終戦直後に駅前の土地に住んでいた人の家に数人で押し入り、柱に家人を縛りつけたまま火をつけ
その後勝手に、その土地を占拠し続けたのが駅前のチョン系列のパチンコ屋らしいから・・・
会社で買った古アパート付の土地、場所は２３区内西部 駅遠
１０所帯のアパート、入居は４世帯 ２DKで家賃は１０万円
土地の最適用途は建売の為、居住中の４世帯に出て行って貰いましょう
３ヶ月での退去をお願い・その代わりに敷金返却、引越し代実費、立退き料１００万円の提示
その条件で２回ほど各居住者を訪問して退去が決まる
地域的にも、物件的にもゴネる店子は居ないだろうとの予想通りｗ
もともと概算での立退き費用は収支に組込済み
チョンは、火をつけるらしいから気をつけろよ
終戦直後に駅前の土地に住んでいた人の家に数人で押し入り、柱に家人を縛りつけたまま火をつけ
その後勝手に、その土地を占拠し続けたのが駅前のチョン系列のパチンコ屋らしいから・・・
では、地方に事例を
地方だけど同じく２DKで平均家賃４万円で７室、１年以内の退去で敷金返還のみで交渉
一人老人が残ったがなんとか解体日までには親族が来て退去して無事完了した。
地方だけど同じく２DKで平均家賃４万円で７室、１年以内の退去で敷金返還のみで交渉
一人老人が残ったがなんとか解体日までには親族が来て退去して無事完了した。
243 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 07:54:01.42 ID:J62uL0A/
>>228
名目はともかく結果としては妥当な線だな。
更新後3ヶ月で3ヶ月退去というのが大家側としては痛いからもっと取れたとは思うがまずまずだろう。
>>240
これも似たようなものだな。
>228が同じく家賃10万なら120万。家賃免除勘案して150万。
>240の引越し実費が運送会社の支払いだけなのかもう少し広い範囲なのかで多少違ってくるが。
こうみると、まともな大家相手なら、大家都合の急ぎ立ち退きっていうのは、
家賃10ヶ月～12ヶ月と引越し費用というところが妥当な線というところだな。
名目はともかく結果としては妥当な線だな。
更新後3ヶ月で3ヶ月退去というのが大家側としては痛いからもっと取れたとは思うがまずまずだろう。
>>240
これも似たようなものだな。
>228が同じく家賃10万なら120万。家賃免除勘案して150万。
>240の引越し実費が運送会社の支払いだけなのかもう少し広い範囲なのかで多少違ってくるが。
こうみると、まともな大家相手なら、大家都合の急ぎ立ち退きっていうのは、
家賃10ヶ月～12ヶ月と引越し費用というところが妥当な線というところだな。
チョンカスに妥当な線と評価されてもなー
チョンカスは立ち退き料払うことで必死なんだなー
見てりゃ分かるわ
見てりゃ分かるわ
チョンカスは相変わらず低能で必死だな
見てりゃわかるわ
見てりゃわかるわ
客観的に見て、チョンに粘着してる人の方が必死だと思うw
ボロ部屋から出てってもらえないと困るから必死なんだよｗ
見てりゃ分かるだろ
見てりゃ分かるだろ
店子から、多く立退き料ボラれたんで、このスレでむきになってるだけだろ？
まあ基本的にチョン嫌いな人が多いから、カモが来たって具合にこんな流れになってるんだと思うぞ？
韓国のありとあらゆる物がインチキ、捏造だなｗ おら、ファビョれよｗｗｗ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120214-00000055-jij-spo
まあ基本的にチョン嫌いな人が多いから、カモが来たって具合にこんな流れになってるんだと思うぞ？
韓国のありとあらゆる物がインチキ、捏造だなｗ おら、ファビョれよｗｗｗ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120214-00000055-jij-spo
チョンカスは相変わらず低能で必死だな
見てりゃわかるわ
見てりゃわかるわ
ボロアパートから追い出されると困るから必死なんだよｗ
見てりゃ分かるだろ
見てりゃ分かるだろ
出て行ってもらえないと危ないけど金はない
困ったなあ
困ったなあ
>>258
それはお前に商売の才覚がないだけだろw
それはお前に商売の才覚がないだけだろw
ウチの会社で買った土地の事例な
これはもうかなり昔の話で一般的な立退きじゃ無いが
中央線、武蔵境にて戸建の立退き
おばあちゃんが一人で住んでいた（大家は代替わり、後にウチが買い取った）
それも戦前からずっと、家賃はほぼ変わらず３万５千円 当然立退きは考えておらず
いろいろ弁護士に相談したようだが、既に、借地権に相当するとの事で
払った立退き料は９５０万円だった
立退き料としては、ウチでは一番高額だったとのこと・・・
これはもうかなり昔の話で一般的な立退きじゃ無いが
中央線、武蔵境にて戸建の立退き
おばあちゃんが一人で住んでいた（大家は代替わり、後にウチが買い取った）
それも戦前からずっと、家賃はほぼ変わらず３万５千円 当然立退きは考えておらず
いろいろ弁護士に相談したようだが、既に、借地権に相当するとの事で
払った立退き料は９５０万円だった
立退き料としては、ウチでは一番高額だったとのこと・・・
>>260
あの辺ならそんなもんだろ
あの辺ならそんなもんだろ
借地権に相当するわけねーだろ、共産党弁護士だな
>>263
ほい、チョンカス！てめーが無知なバカ業者だっつーのがよくわかったｗ
ほい、チョンカス！てめーが無知なバカ業者だっつーのがよくわかったｗ
チョンコロの変遷・・・
（（笑））
↓
((笑))
↓
ｗ
さて、次はどうなる？ 因みに、チョンコロは今もこのスレ監視中
（（笑））
↓
((笑))
↓
ｗ
さて、次はどうなる？ 因みに、チョンコロは今もこのスレ監視中
～このスレッドを初めて見る人への注意～
＊店子が立ち退き料を貰ったり、大家が妥当な立ち退き料を支払うと定期的に荒らす朝鮮人がいます。
推定ですが貧乏大家、或いは宅建すら持てない低能な違法在日不動産経営者だと思われます。
・その人物の特徴は店子＆大家で円満解決した場合などに難癖を付けたりするのですぐに分かります。
・スレッド内では「チョン大家」「貧乏大家」「チョンチョコ」etc..色々な呼び方で弄られてます。
・チョン等と事実を述べてあげると必ずオウム返しをしてきます。
お暇でしたらこのバカチョンをバカにしてあげて下さい。（（笑））とか((笑))とかを多用します。
最近はキャラチェンジをして((笑))等を使いませんがすぐに分かりますので煽ってファビョらせると
良い暇潰しになります。
(^^)v←こういうので煽るとキムチ系民族には最も効果的です
＊店子が立ち退き料を貰ったり、大家が妥当な立ち退き料を支払うと定期的に荒らす朝鮮人がいます。
推定ですが貧乏大家、或いは宅建すら持てない低能な違法在日不動産経営者だと思われます。
・その人物の特徴は店子＆大家で円満解決した場合などに難癖を付けたりするのですぐに分かります。
・スレッド内では「チョン大家」「貧乏大家」「チョンチョコ」etc..色々な呼び方で弄られてます。
・チョン等と事実を述べてあげると必ずオウム返しをしてきます。
お暇でしたらこのバカチョンをバカにしてあげて下さい。（（笑））とか((笑))とかを多用します。
最近はキャラチェンジをして((笑))等を使いませんがすぐに分かりますので煽ってファビョらせると
良い暇潰しになります。
(^^)v←こういうので煽るとキムチ系民族には最も効果的です
↑
何をファビョってんだチョンカス(^^)v
何をファビョってんだチョンカス(^^)v
>>267>>269
(^^)v←これ使ってなりすましてもチョンチョコってバレバレなんでこれ使えよな→（（笑））
相変わらずオメーは頭が悪いな、はよ宅建持ってる証拠の写真と大家有利の事例のソースもってこいやゴミカスw
同業者から見てても恥ずかしいわ、オメーみたいなチョンは。
(^^)v←これ使ってなりすましてもチョンチョコってバレバレなんでこれ使えよな→（（笑））
相変わらずオメーは頭が悪いな、はよ宅建持ってる証拠の写真と大家有利の事例のソースもってこいやゴミカスw
同業者から見てても恥ずかしいわ、オメーみたいなチョンは。
↑
ほれよ、チョンカス！
てめーが無知なバカ業者派遣の低能クズ店子だっつーのがよーくわかった (^^)v
ほれよ、チョンカス！
てめーが無知なバカ業者派遣の低能クズ店子だっつーのがよーくわかった (^^)v
↑
と見えない敵と戦い続ける思う貧乏大家であった
と見えない敵と戦い続ける思う貧乏大家であった
>>271
オメーの居場所特定されて誰かに再起不能にされないように気をつけてね
オメーの居場所特定されて誰かに再起不能にされないように気をつけてね
↑↑
何をファビョってんだチョンカス、見苦しい(^^)v
何をファビョってんだチョンカス、見苦しい(^^)v
チョンカス連呼がチョン大家か、相変わらず分かり易いww
で、お前いつ死ぬん？はよ死ねやv(^^)v
で、お前いつ死ぬん？はよ死ねやv(^^)v
折角の花金に煽られまくってチョンチョコもご苦労なこったな。
まあお前がアホだからいけないんだけどな。
取り敢えず法律とか勉強して出直せや、ゴミ朝鮮人大家。
まあお前がアホだからいけないんだけどな。
取り敢えず法律とか勉強して出直せや、ゴミ朝鮮人大家。
↑↑
何を必死でファビョってんだチョンカス、見苦しい(^^)v
何を必死でファビョってんだチョンカス、見苦しい(^^)v
＞↑↑
＞何を必死でファビョってんだチョンカス、見苦しい(^^)v
これしか言えない朝鮮人www
本当にアホなんだなwwww
＞何を必死でファビョってんだチョンカス、見苦しい(^^)v
これしか言えない朝鮮人www
本当にアホなんだなwwww
↑↑
何を必死でファビョってんだ低能チョン、見苦しい(^^)v
何を必死でファビョってんだ低能チョン、見苦しい(^^)v
＞↑↑
＞何を必死でファビョってんだ低能チョン、見苦しい(^^)v
これがチョンチョコの最近のトレンドなw
＞何を必死でファビョってんだ低能チョン、見苦しい(^^)v
これがチョンチョコの最近のトレンドなw
↑↑
ほれよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
ほれよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
チョン大家が(^^)vを覚えてゴキゲンですな～。
まあアホなんで仕かたないがね。
で、宅建の証拠と大家有利の実例はよ。
まあアホなんで仕かたないがね。
で、宅建の証拠と大家有利の実例はよ。
宅建の証拠と大家有利の実例と言われると無口になるチョン大家。
痛い所疲れるとだんまりですか～～wwwwww
痛い所疲れるとだんまりですか～～wwwwww
↑↑
ほれよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
ほれよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
まあ、何をどう言おうが、大家の都合で賃借人を退去させるのだから
立ち退かせるだけの 大家の正当事由 が必要であり、尚且つ補完させる為の金員 相応の立ち退き料が必要だということだ
よく覚えとけ バカチョン大家ｗ
一時期、定借定借と吠えてたが、定期借家契約を結ぶときには、 定期借家契約を説明する書面 を交付し 定期借家契約そのものを説明しなきゃ 無効なんだそ？
覚えとけよ、バカチョン
立ち退かせるだけの 大家の正当事由 が必要であり、尚且つ補完させる為の金員 相応の立ち退き料が必要だということだ
よく覚えとけ バカチョン大家ｗ
一時期、定借定借と吠えてたが、定期借家契約を結ぶときには、 定期借家契約を説明する書面 を交付し 定期借家契約そのものを説明しなきゃ 無効なんだそ？
覚えとけよ、バカチョン
↑↑
ほれよ、アフォんだらゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだか、てめーが無知なバカ業者派遣の低能店子だっつーのがよーくわかった(^^)v
ほれよ、アフォんだらゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだか、てめーが無知なバカ業者派遣の低能店子だっつーのがよーくわかった(^^)v
オウム返しというかコピペというか-----
しかしなんもかんも自演みたいに見えるのは自分だけだろうか？
しかしなんもかんも自演みたいに見えるのは自分だけだろうか？
>>285
こいつの言ってることは全部杓子定規
正当事由とか補完要因とか定借云々は
古いネット情報の掘り起こしばかりで最新の実務ではない
だから今時、高額な立ち退き料が必要とか
おバカ言ってんだな、バカチョンv(^^)v
こいつの言ってることは全部杓子定規
正当事由とか補完要因とか定借云々は
古いネット情報の掘り起こしばかりで最新の実務ではない
だから今時、高額な立ち退き料が必要とか
おバカ言ってんだな、バカチョンv(^^)v
289 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 09:55:52.39 ID:ZNz1tYby
＞10ヶ月～20ヶ月の間というのが妥当？
場所による一等地とか都心に限られる
もしくは早急な立ち退きが必要な場合
場所による一等地とか都心に限られる
もしくは早急な立ち退きが必要な場合
立ち退き料払いたくないのなら払わなくて構わないよ
今までどおり住み続けるだけだから
今までどおり住み続けるだけだから
↑↑
ほれよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
ほれよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
おい、チョン大家！
お前の言う最新の実務だと、立ち退き料の相場は幾らなんだよ？
このスレでお前以外の相場だと家賃の10ヶ月分＋αと言っているみたいなんだが？？？
大家有利の実例てのを教えてくれよｗ俺は無知な業者みたいだからｗｗｗ
お前も一度くらいは実例を示してみろよｗ このアフォんだら(^^)v
ところでアフォってのは、チョン語ですか？
去年の実例だと、月4.5万円のワンルームの立ち退きで、40万円払ったぞ？(大家が) 向こうもわかってないみたいだったしｗ
↑↑
ほれよ、アフォんだらゴミ朝鮮人w
↑
こういうのはもう良いから、実例をひとつ頼むわｗ
お前の言う最新の実務だと、立ち退き料の相場は幾らなんだよ？
このスレでお前以外の相場だと家賃の10ヶ月分＋αと言っているみたいなんだが？？？
大家有利の実例てのを教えてくれよｗ俺は無知な業者みたいだからｗｗｗ
お前も一度くらいは実例を示してみろよｗ このアフォんだら(^^)v
ところでアフォってのは、チョン語ですか？
去年の実例だと、月4.5万円のワンルームの立ち退きで、40万円払ったぞ？(大家が) 向こうもわかってないみたいだったしｗ
↑↑
ほれよ、アフォんだらゴミ朝鮮人w
↑
こういうのはもう良いから、実例をひとつ頼むわｗ
↑↑
ほれよ、ゴミ朝鮮人w
立ち退き料に相場なんかねーよ、クレクレボーズ
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
ほれよ、ゴミ朝鮮人w
立ち退き料に相場なんかねーよ、クレクレボーズ
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
296 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 09:03:15.29 ID:49fcZnqy
4ヶ月で立ち退き要求来た。更新まであと1年（立ち退き期限では8ヶ月）残。
130万＋敷金2ヶ月返還提示。
家賃が9万だから大体16ヶ月強か。
最初からの提示でこれなら良心的だと思うので素直に応じる予定。
130万＋敷金2ヶ月返還提示。
家賃が9万だから大体16ヶ月強か。
最初からの提示でこれなら良心的だと思うので素直に応じる予定。
297 ：296：2012/02/19(日) 09:06:41.89 ID:49fcZnqy
訂正。
敷金を立ち退き料に含めるのはおかしいな。
14ヶ月強としての事例で。
敷金を立ち退き料に含めるのはおかしいな。
14ヶ月強としての事例で。
↑↑
はいはい、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
はいはい、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
299 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 11:08:44.75 ID:49fcZnqy
役にたたん奴だ
↑↑
ほらよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
ほらよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、アフォんだら(^^)v
↑↑
ほらよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、はよ死ねよ アフォんだら(^^)v
ほらよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、はよ死ねよ アフォんだら(^^)v
推奨NGワードw
↓
↑↑
ほらよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、はよ死ねよ アフォんだら(^^)v
↓
↑↑
ほらよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、はよ死ねよ アフォんだら(^^)v
>>304
貧乏キムチ大家は常にあぼ～んですよwwwww
貧乏キムチ大家は常にあぼ～んですよwwwww
↑↑
ほらよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、はよ死ねよ アフォんだら(^^)v
(^^)v←カワタが使いたがる顔文字w
↑
カタワ貧乏大家＾w＾
カタワ貧乏大家＾w＾
↑↑
ほらよ、ゴミ朝鮮人w
何を必死でファビョってんだ、はよ死ねよ アフォんだら(^^)v
(^^)v←リアルチョンwww
このレスに返信する奴は１００％朝鮮人なのでヨロピク＾w＾
このレスに返信する奴は１００％朝鮮人なのでヨロピク＾w＾
↑
カタワ貧乏大家＾w＾
カタワ貧乏大家＾w＾
↑
そのとうりですねw
そのとうりですねw
, - ―‐ - ､
／ ＼
/ ∧ ∧ , ヽ
./ ｌ＼:/- ∨ -∨､! , ', さあみんな集まってー、朝鮮貧乏大家の
/ ハ.|/ ∨|,､ﾍ コピペ連投発狂タイムはじまるよー！！
|ヽ' ヽ ● ● ﾉ! l
. 〈｢!ヽﾊ._ ＿＿ _.lﾉ |
く´ ＼.） ヽ. ノ （.ﾉ ￣
＼ ｀'ｰ-､ ＿＿_,_ - '´
｀ - ､ ||V V|| ＼
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./ ｌ＼:/- ∨ -∨､! , ', さあみんな集まってー、朝鮮貧乏大家の
/ ハ.|/ ∨|,､ﾍ コピペ連投発狂タイムはじまるよー！！
|ヽ' ヽ ● ● ﾉ! l
. 〈｢!ヽﾊ._ ＿＿ _.lﾉ |
く´ ＼.） ヽ. ノ （.ﾉ ￣
＼ ｀'ｰ-､ ＿＿_,_ - '´
｀ - ､ ||V V|| ＼
| || || l＼ ヽ
あ～ら、明日も朝から大変だこりゃｗｗｗ
・・・あふぉんだらー もなー なんねーよ (^^)v
・・・あふぉんだらー もなー なんねーよ (^^)v
今に見てるニダ、お前らギャフンと言わせてやるニダ・・・
ホルホルホルホルホルホルホルホルホルホルホル（（笑））
ホルホルホルホルホルホルホルホルホルホルホル（（笑））
（（笑））ｶｻｶｻ
（（笑））ｶｻｶｻ
（（笑））ｶｻｶｻ
（（笑））ｶｻｶｻ
（（笑））ｶｻｶｻ
（（笑））ｶｻｶｻ
ゴキチョン大家w
（（笑））ｶｻｶｻ
（（笑））ｶｻｶｻ
（（笑））ｶｻｶｻ
（（笑））ｶｻｶｻ
（（笑））ｶｻｶｻ
ゴキチョン大家w
ゴキチョン店子はチョロチョロ反応しない
まってま～す（（笑））
（(笑)）
/二二ヽ
| 朝 |
| 鮮 |
| 大 |
| 家 |
| 之 |
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／ ｿ￣|;;;;;;;lll;;;;;;;|￣ｿ ＼
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チ～ン♪www
| 朝 |
| 鮮 |
| 大 |
| 家 |
| 之 |
__| 墓 |__
／ └──┘ ＼
|´￣￣￣￣￣￣| ｿ
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／ ｿ￣|;;;;;;;lll;;;;;;;|￣ｿ ＼
|´￣￣ |. ［廿］ .|´￣￣.|
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チ～ン♪www
（(笑)） （(笑)）
＼ ／
・ ＼ ／
；(笑)llll((笑)； ＜宅建取れませ～ん
(朝)(鮮)(大)(家)
＼＿＿ (●)(●)笑)●)(●)＿＿／ カサカサ
(●)(笑)(●)(笑)(●)
＿＿(●)(●)((笑)((●)(●)＿＿
／ (●)(笑)(●)(笑)(●)(笑) ＼
＿ (●笑)(●)(笑)(●)(笑)(●)＿
／ (●)(●)(●)(●)(●)(●) ＼
＿(●)(笑)●)(笑)(●)(●)＿
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(朝)(鮮)(大)(家)
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( ;●ξ●：)
（(笑)） （(笑)） 糞スレ（(笑)） （(笑)）
↑
朝鮮大家発見
朝鮮大家発見
↑↑
（(笑)） （(笑)） 朝鮮糞スレ主発見（(笑)） （(笑)）
（(笑)） （(笑)） 朝鮮糞スレ主発見（(笑)） （(笑)）
朝鮮大家悔し涙の安価乙ww
ｱｲｺﾞｰ!! ｱｲｺﾞｰ!!
何で裁判所は店子に賃料の10ヶ月分も払えなんて言うﾆﾀﾞ??
家賃収入なんて借金の返済で無くなるﾆﾀﾞ・・・払うｶﾈなんて無いﾆﾀﾞ、、、
http://w-tachinoki.com/
何で裁判所は店子に賃料の10ヶ月分も払えなんて言うﾆﾀﾞ??
家賃収入なんて借金の返済で無くなるﾆﾀﾞ・・・払うｶﾈなんて無いﾆﾀﾞ、、、
http://w-tachinoki.com/
↑↑
（(笑)） （(笑)） 朝鮮糞スレ主発見（(笑)） （(笑)）
（(笑)） （(笑)） 朝鮮糞スレ主発見（(笑)） （(笑)）
普通に最近の立ち退き事例を書き込めば、また出てくると思うよ？チョン太郎くんはｗ
今時、立ち退き料なんか払うバカ大家っているんかね？
332 ：名無し不動さん：2012/02/28(火) 21:20:00.46 ID:5OL7rpxB
出た
>>331
お前以外の大家は払う
お前以外の大家は払う
>>333
悪徳立退き仲介業者が必死だな
悪徳立退き仲介業者が必死だな
335 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 08:22:35.76 ID:NXhQHncD
は？馬鹿じゃね？
今時の賢い大家は、適度に金やってさっさと出て行かせるんだよ、フツー
そこに、セコい不動産屋(331の様なチョン野郎)が抜こうと絡むから揉める訳でwww
店子なんか、金やりゃ出てくよwそこを以下に少なく済ませるかが、立退き屋の腕だからな・・・
今時の賢い大家は、適度に金やってさっさと出て行かせるんだよ、フツー
そこに、セコい不動産屋(331の様なチョン野郎)が抜こうと絡むから揉める訳でwww
店子なんか、金やりゃ出てくよwそこを以下に少なく済ませるかが、立退き屋の腕だからな・・・
でた、朝鮮人
>>335
相変わらず、チョン立退き屋が必死だな
相変わらず、チョン立退き屋が必死だな
338 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 09:13:20.17 ID:j57SZri4
事例を出しなさい
店子側は既に幾つか出ているが更に
大家側からはまだ出ていないから早く
判例も募集中
店子側は既に幾つか出ているが更に
大家側からはまだ出ていないから早く
判例も募集中
>>338
ネット上にある事例は古いものが多い最新事例はなかなか紹介されてないね
他の事例でもそうだったが店子有利な事例の方がメディアの受けはいいからな
そのうち更新料や敷き引きみたいに最高裁の事例がでればチョン店子やチョン業者も納得するだろ
ネット上にある事例は古いものが多い最新事例はなかなか紹介されてないね
他の事例でもそうだったが店子有利な事例の方がメディアの受けはいいからな
そのうち更新料や敷き引きみたいに最高裁の事例がでればチョン店子やチョン業者も納得するだろ
340 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 13:24:42.28 ID:j57SZri4
341 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 14:36:59.26 ID:NXhQHncD
だ・か・ら・・・
最新事例とやらを教えてくれよ笑
今時は、店子もネットで調べて立退き料をふっかけて来るからさ～
因みに、更新料も敷引も、大家不利の判例だったが何か？？？
最新事例とやらを教えてくれよ笑
今時は、店子もネットで調べて立退き料をふっかけて来るからさ～
因みに、更新料も敷引も、大家不利の判例だったが何か？？？
342 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 14:42:40.15 ID:NXhQHncD
たとえ、古い判例でも日本の裁判所はそれを踏襲してくれるから
大家都合で店子を出て行かせる時は、金をやって立ち退かせるのが実情
大家都合で店子を出て行かせる時は、金をやって立ち退かせるのが実情
立ち退き料のようなものは踏襲するような案件ものでははない
近年の地価下落、家賃下落の実情を勘案して判断するのが司法
今後は、立ち退き料の提示は一部の好立地しか行われないだろな
近年の地価下落、家賃下落の実情を勘案して判断するのが司法
今後は、立ち退き料の提示は一部の好立地しか行われないだろな
345 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:01:41.93 ID:NXhQHncD
お前景気判断とかどうでも良いから、さっさと実例示せよ笑、
このクソ朝鮮人が笑
このクソ朝鮮人が笑
>>345 ：ID:NXhQHncD
相変わらず、チョン立退き屋が必死だな
相変わらず、チョン立退き屋が必死だな
347 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:04:11.74 ID:NXhQHncD
だ・か・ら・・・
その最高裁の判例を示してくれよ笑
その最高裁の判例を示してくれよ笑
350 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:13:50.20 ID:NXhQHncD
だ・か・ら・・・
お前が、賃借人を出て行かせる為に必要な妥当な金額は幾らだ？
朝鮮の、事例はいらないから
お前が、賃借人を出て行かせる為に必要な妥当な金額は幾らだ？
朝鮮の、事例はいらないから
自分は10ヶ月＋αいただいた店子ですが。
更新料や敷金に関しては事情が違うようです。
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=81506&hanreiKbn=02
更新料や敷金に関しては事情が違うようです。
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=81506&hanreiKbn=02
352 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:15:07.44 ID:NXhQHncD
始まった笑
自分で探せ・・・
自分で探せ・・・
353 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:16:43.67 ID:NXhQHncD
敷金や更新料は適度に有効
立退き料は結構必要
立退き料は結構必要
始まった笑
示してくれよ笑 ・・・
示してくれよ笑 ・・・
始まった笑
幾らだ？笑 ・・・
幾らだ？笑 ・・・
立退き料は適度に不要
敷金や更新料は結構必要
敷金や更新料は結構必要
357 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:22:08.69 ID:NXhQHncD
相変わらず、チョン立退き屋が必死だな
↑↑
（(笑)） （(笑)） 朝鮮糞スレ主発見（(笑)） （(笑)）
（(笑)） （(笑)） 朝鮮糞スレ主発見（(笑)） （(笑)）
359 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:23:41.59 ID:NXhQHncD
適度に不要って笑
日本語で喋れよ、クソ在日よ～
日本語で喋れよ、クソ在日よ～
適度に有効 って笑
日本語で喋れよ、クソ在日よ～
日本語で喋れよ、クソ在日よ～
361 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:27:36.37 ID:NXhQHncD
相変わらず、チョン立退き屋が必死だな
こういうスレ見たら、賃料の10ヶ月＋αと敷金返却と引越し代は取れるのがバレるからな笑
こういうスレ見たら、賃料の10ヶ月＋αと敷金返却と引越し代は取れるのがバレるからな笑
362 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:33:23.00 ID:NXhQHncD
ははは、チョン大家登場！
363 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:39:48.75 ID:NXhQHncD
相変わらず、チョン立退き屋が必死だな
こういうスレ見たら、立退料が取れないことがバレるからな笑
こういうスレ見たら、立退料が取れないことがバレるからな笑
ははは、リンク先からクソチョン確定！笑
いつもののチョン連投キターーーーーー
今時、立ち退き料10ヶ月＋αを払うバカ大家っているんかね？
いますよ
悪徳立退き屋に騙された馬鹿大家だね。
370 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 19:08:08.05 ID:j57SZri4
情報強者の賢い大家さん
大家勝利の実例を挙げて全国の大家さんを鼓舞してください
大家勝利の実例を挙げて全国の大家さんを鼓舞してください
371 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 21:08:26.89 ID:NXhQHncD
おー、生きてたのかコイツw
372 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 21:39:55.98 ID:j57SZri4
わたしゃ店子だよ
やっぱチョンチョコがこないと盛り上がららないな。
>>321で死んだはずなんだけどなwww
>>321で死んだはずなんだけどなwww
374 ：名無し不動さん：2012/03/01(木) 08:42:44.36 ID:f0t1xEWx
このスレには関係ないが更新料での地裁判決
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120229-00000034-kyt-l26
>>351（自分だけど）以後初めてだそうな
さて、大家都合の立ち退き料についての判例は鋭意努力しておりますが（嘘です）、
探せないので賢い大家さん、そろそろ提示してください。
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120229-00000034-kyt-l26
>>351（自分だけど）以後初めてだそうな
さて、大家都合の立ち退き料についての判例は鋭意努力しておりますが（嘘です）、
探せないので賢い大家さん、そろそろ提示してください。
僕も大家有利の判例早く知りたいなー（棒
事例だけど、６ヶ月以内の退去で立ち退き料は払ってないよ
↑
ツマンネから死ねよ
ツマンネから死ねよ
いつもののチョンキターーーーーー
iﾆﾆﾆi
/ ./ヽ＿
／｜朝｜｜／
￣￣￣￣￣
iﾆﾆﾆi
/ ./ヽ
｜朝｜｜＿
／｜鮮｜｜／
￣￣￣￣￣
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ツマンネから死ねよ
お前らが好きそうなスレ見つけたぞ～～
【裁判】 家賃3.1カ月分の賃貸マンション更新料は「高額過ぎる」 2.4カ月を超える部分を無効に…京都地裁判決
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1330591719/
【裁判】 家賃3.1カ月分の賃貸マンション更新料は「高額過ぎる」 2.4カ月を超える部分を無効に…京都地裁判決
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1330591719/
16 ：名無しさん＠１２周年：2012/03/01(木) 18:00:03.24 ID:MpdRYs4e0
2年更新なら4.8ヶ月分OKなのか
7万円の家賃なら336000円！！！！！！！！
絶対に払えない！！！！！！！！！
2年更新なら4.8ヶ月分OKなのか
7万円の家賃なら336000円！！！！！！！！
絶対に払えない！！！！！！！！！
だいたい立ち退き料払う地域は、更新料や礼金を取っているところだよな
事例だけど、老朽化した建物の明渡しで、明渡し期限をを短縮すれば立ち退き料は家賃の数十カ月分の補償金が取れるらしいよ
http://www.zensyakuren.jp/tosyakuren/news/2011/526/526.html#04
http://www.zensyakuren.jp/tosyakuren/news/2011/526/526.html#04
バブル期の地価高騰時代の立ち退き事例を出されてもな～
殆どのケースが裁判する前に立ち退き払って解決してるから事例を探すことが難しいかもねぇ～。
立退き屋に騙されているケースが多いから難しいな～
いつもののチョンキターーーーーー
>>388-390
相変わらずレスポンス良いなｗチョン太郎！
其処まで監視してなくても良いんだぞ？ つか。去年の１月の事例だろ？？？
オマエもこうやって何かしら事例を示してみろよ、376は事例じゃねぇぞ？ ちゃんとソース付でなｗｗｗ
相変わらずレスポンス良いなｗチョン太郎！
其処まで監視してなくても良いんだぞ？ つか。去年の１月の事例だろ？？？
オマエもこうやって何かしら事例を示してみろよ、376は事例じゃねぇぞ？ ちゃんとソース付でなｗｗｗ
相変わらず、チョン立退き屋が必死だな
こういうスレ見たら、立退料が取れないことがバレるからな笑
こういうスレ見たら、立退料が取れないことがバレるからな笑
その気もないのにあえて立ち退き通告して、
向こうが色気出して乗ってきたら交渉を延々引っ張る知り合いがいてうまいなwと。
向こうが色気出して乗ってきたら交渉を延々引っ張る知り合いがいてうまいなwと。
おま、、、ホント何時まで監視してんだよｗｗｗ
くだらないカキコミしてねぇでなでしこ応援しろよカス
あ、お前はチョンだからニッポン応援する訳ないかｗｗｗ
つか、こういうスレ見たら誰でも家賃の１年分位は立ち退き料取れるってバレちゃうからなｗｗｗ
くだらないカキコミしてねぇでなでしこ応援しろよカス
あ、お前はチョンだからニッポン応援する訳ないかｗｗｗ
つか、こういうスレ見たら誰でも家賃の１年分位は立ち退き料取れるってバレちゃうからなｗｗｗ
398 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:36:39.28 ID:VruG8qMr
↑
ツマンネ～から死ねよ、チョン(（笑）)
韓国人の特性
自分が韓国人である事を隠すｗｗｗ 通名とか、、、
↑
ツマンネ～から死ねよ、チョン(（笑）)
で、ひとにはチョン呼ばわりｗｗｗ
自分が韓国人である事を隠すｗｗｗ 通名とか、、、
↑
ツマンネ～から死ねよ、チョン(（笑）)
で、ひとにはチョン呼ばわりｗｗｗ
↑
必死に、てめえのことほざいてら～チョン(（笑）)
チョン立退き屋は相変わらず低能で必死だな
見てりゃわかるわ
立ち退き料なんて国際的に見てあるのは日本だけ
しかも国際都市東京と豪語しているからには
はよ、立ち退き料禁止ルールを作れよバカ都知事
しかも国際都市東京と豪語しているからには
はよ、立ち退き料禁止ルールを作れよバカ都知事
407 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 21:55:27.03 ID:3G9QmqT3
家賃滞納も規約違反もない善良な借主が大家の都合で退去するのに
何の補償もなく出なきゃいけないんだよ、非常識ドケチ大家がｗｗｗ
何の補償もなく出なきゃいけないんだよ、非常識ドケチ大家がｗｗｗ
契約は対等な関係で行なわれるものとは店子の主張
なら、解約も対等な関係でないと片手落ちだろ、強欲店子が (＾＾)v
なら、解約も対等な関係でないと片手落ちだろ、強欲店子が (＾＾)v
409 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 22:15:58.17 ID:3G9QmqT3
それを裁判所で主張してみろや、大家が笑われるからｗｗｗ
強欲チョン店子は相変わらず低能で必死だな
見てりゃわかるわ
411 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 22:35:06.49 ID:VRR/vBxj
わーい
なんだかんだで18ヶ月相当分もらったぞ
わーい
なんだかんだで一銭も払わんで追い出したぞ
413 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 07:34:08.00 ID:fsgv7UG1
契約書に貸主の解約は６ヶ月予告、立ち退き料等の請求は一切受けない
と書いてあればほとんどの店子は何も言わない立ち退き料を要求する強欲な店子はまれですよ
ですから何も貸主から立ち退き料を提示することはないです＾＾
と書いてあればほとんどの店子は何も言わない立ち退き料を要求する強欲な店子はまれですよ
ですから何も貸主から立ち退き料を提示することはないです＾＾
414 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 08:07:18.57 ID:4hQULB6J
30条は無視ですか
415 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 08:14:02.98 ID:fsgv7UG1
３０条を拡張解釈するのは強欲店子の証拠
>>414
正当事由を判断するのは裁判所で店子じゃない (＾＾)v
正当事由を判断するのは裁判所で店子じゃない (＾＾)v
417 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 08:45:48.44 ID:4hQULB6J
418 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 09:26:40.83 ID:4hQULB6J
まあ一言で言ってしまえば身もふたもないけど、実際のところは個々の事情によるでしょうね
>>413みたいな場合はそんなに払う必要はないだろうし
急いで出て行け！みたいな場合はそれなりに用意しなきゃいけない
あと持ち主が急ぐかのんびり構えていられるかにもよる
早急に売却なり新築なりしたい場合は多少の金には変えられない
居座る？上等、粘っても何も出ないよ、お好きにどうぞ、と言う場合もある
問題となるのは早く出ていって欲しいくせに金がないor出したくない大家。
>>413みたいな場合はそんなに払う必要はないだろうし
急いで出て行け！みたいな場合はそれなりに用意しなきゃいけない
あと持ち主が急ぐかのんびり構えていられるかにもよる
早急に売却なり新築なりしたい場合は多少の金には変えられない
居座る？上等、粘っても何も出ないよ、お好きにどうぞ、と言う場合もある
問題となるのは早く出ていって欲しいくせに金がないor出したくない大家。
善良な大家が都合で解約するのに
何で立ち退き料払わなければいけないんだよ
欲しけりゃ裁判しろよ、非常識悪徳店子がｗｗｗ (＾＾)v
何で立ち退き料払わなければいけないんだよ
欲しけりゃ裁判しろよ、非常識悪徳店子がｗｗｗ (＾＾)v
まあな、
江戸の長屋に限らず、
家財が少なかった頃ならいざ知らず、
そうさっさと出て行けないわな
江戸の長屋に限らず、
家財が少なかった頃ならいざ知らず、
そうさっさと出て行けないわな
>>419
善良な大家か
半年か1年前に通知
もちろん敷金は全額返却
引越し実費＋広義の引越し費用（礼金、仲介料）
ここまではフォローして普通の大家だな
これに敷金とか新規に発生するあれこれの費用も負担してくれたら善良な大家
善良な大家か
半年か1年前に通知
もちろん敷金は全額返却
引越し実費＋広義の引越し費用（礼金、仲介料）
ここまではフォローして普通の大家だな
これに敷金とか新規に発生するあれこれの費用も負担してくれたら善良な大家
食いつきのいい強欲チョンは相変わらず低能で必死だな
見てりゃわかるわ
悲しいほどに能無しのワンパターン
で 大家都合の立ち退きで大家有利の判例はまだなのか
↑
ツマンネ～からはよ死ねよ、チョン(（笑）)
更に
礼金や保証金、仲介料も
礼金や保証金、仲介料も
まあお金がないなら頭下げてすんでもらいなさい
まぁ、軟弱かつ情弱な大家はこういう強欲なキチガイを想定して
礼金、更新料はたんまり取って置いた方が良さそうだ
更新料は年当たり２．５ヶ月分はおkだしな（(笑)）
礼金、更新料はたんまり取って置いた方が良さそうだ
更新料は年当たり２．５ヶ月分はおkだしな（(笑)）
尻目津劣な大家っていうのは強いのか弱いのか
ここにも気違い強欲チョン婆あがｗ
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/1130/278997.htm
ここでは賃料の半年分位で・・・と多くレス有るが実際そんなもんじゃ店子は出て行かない
１０～１２ヶ月分は見ておかないと、今誰でもネットで調べて吹っかけて来るからな・・・大変だこりゃ
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/1130/278997.htm
ここでは賃料の半年分位で・・・と多くレス有るが実際そんなもんじゃ店子は出て行かない
１０～１２ヶ月分は見ておかないと、今誰でもネットで調べて吹っかけて来るからな・・・大変だこりゃ
ちょっと前からこのスレに一銭も払えない貧乏大家が一匹紛れ込んでるなｗｗ
同業者目線でも見てて恥ずかしいわｗ
同業者目線でも見てて恥ずかしいわｗ
↑
食いつきのいい情弱チョンは相変わらず低能で必死だな
見てりゃわかるわ
↑
He is 貧乏チョンチョコｗｗｗｗ
He is 貧乏チョンチョコｗｗｗｗ
情強大家さん
そろそろきつい判例を一発お願いします
そろそろきつい判例を一発お願いします
悲しいほどに能無しのワンパターン
440 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 17:53:33.63 ID:nZItAVS2
馬鹿大家はそれしか知らないのよ
判例、判例って
昔、敷金スレや更新料スレにもいたな
ワンパターンなクレクレ馬鹿大家が、そいつか？（(笑)）
昔、敷金スレや更新料スレにもいたな
ワンパターンなクレクレ馬鹿大家が、そいつか？（(笑)）
何をごちゃごちゃとｗ
定期借家にしときゃ無問題。
定期借家にしときゃ無問題。
ごちゃごちゃと
情弱チョン大家と強欲チョン店子を
ダシに遊ぶスレなんだよー（(笑)）
情弱チョン大家と強欲チョン店子を
ダシに遊ぶスレなんだよー（(笑)）
遊ぶにしても、ワンパターンでいい加減飽きたｗ
チョンにはわからないだろうが、
そもそも大家と店子は、親子も同然何年も住んでもらい
キチンと家賃も払い続ける優良店子を自らの止むを得ない事情で
立ち退いて貰うその時に契約時に受け取った敷金や礼金、更新料を当然に返却して
尚且つ、そこに住み続ければ必要の無い次の住まいの契約金を提供し
学区や仕事等、店子の動かれざる事情や引越しという
大きな手間や心労に対する賠償を含めた迷惑料を支払う
店子は、親でもある大家の致し方無い事情を鑑み
今迄世話になり良くしてくれた、大家の申し出た多額の金員を多過ぎると固辞して
それでは実費だけでも、と円満に解決となるお互いに納得の出来た金額が
月額賃料のおよそ、10ヶ月分であると いうことなんだが？？？
チョンにはわからないだろうな・・・
イマドキタチノキハラウヤツイルノカネ
モナ～
定借ダヨアフォンダラー
いや、お前だよ 一人だけ朝鮮人が紛れ込んでるからＷＷＷ
そもそも大家と店子は、親子も同然何年も住んでもらい
キチンと家賃も払い続ける優良店子を自らの止むを得ない事情で
立ち退いて貰うその時に契約時に受け取った敷金や礼金、更新料を当然に返却して
尚且つ、そこに住み続ければ必要の無い次の住まいの契約金を提供し
学区や仕事等、店子の動かれざる事情や引越しという
大きな手間や心労に対する賠償を含めた迷惑料を支払う
店子は、親でもある大家の致し方無い事情を鑑み
今迄世話になり良くしてくれた、大家の申し出た多額の金員を多過ぎると固辞して
それでは実費だけでも、と円満に解決となるお互いに納得の出来た金額が
月額賃料のおよそ、10ヶ月分であると いうことなんだが？？？
チョンにはわからないだろうな・・・
イマドキタチノキハラウヤツイルノカネ
モナ～
定借ダヨアフォンダラー
いや、お前だよ 一人だけ朝鮮人が紛れ込んでるからＷＷＷ
↑
食いつきのいい情弱チョンは相変わらず低能で必死だな
見てりゃわかるわ
446 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2012/03/06(火) 22:45:32.50 ID:???
↑
食いつきのいい情弱チョンは相変わらず低能で必死だな
見てりゃわかるわ
こいつ一匹だけアホだということはこのスレの全員が把握してますので、とりあえずしね＾＾
↑
食いつきのいい情弱チョンは相変わらず低能で必死だな
見てりゃわかるわ
こいつ一匹だけアホだということはこのスレの全員が把握してますので、とりあえずしね＾＾
↑
ツマンネ～からはよ死ねよ、チョン(（笑）)
>>449
ほれ、やはりチョンにはわからないｗｗｗ
ほれ、やはりチョンにはわからないｗｗｗ
18ヶ月相当ゲットしました。
更新したばっかりだからもあるんでしょうけど。
更新したばっかりだからもあるんでしょうけど。
453 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 09:00:47.10 ID:btS8/2mL
全世帯無償で追い出しました。
立退き屋に丸投げしない交渉力の差ですね。
立退き屋に丸投げしない交渉力の差ですね。
>>454
全世帯退去するまでに５年かかりました
全世帯退去するまでに５年かかりました
因みに、その間家賃は取っていません
>>456
供託されなかったの？
供託されなかったの？
でもほんと立退き屋っていうか、業者に騙されているオーナーが多い
立退き屋にしてみれば金積んで追い出すのが楽だからな
立退き屋にしてみれば金積んで追い出すのが楽だからな
そもそも立ち退き料が１０ヶ月↑なんてありえない
>>456みたいなやり方は面白いケースですね。５年間家賃取らなかったってかなり良心的ですね。
何年後かに必ず出て行く保証は何もないよ
そういう軟弱さが足元を見られる元なんじゃない
親子も同然とかいう呆れた馬鹿大家もいたっけなw
そういう軟弱さが足元を見られる元なんじゃない
親子も同然とかいう呆れた馬鹿大家もいたっけなw
↑
相変わらず脳障害っぷりを発揮してるチョンチョコ大家ｗ
立ち退き料払えない哀れで貧しい馬鹿大家ｗ
相変わらず脳障害っぷりを発揮してるチョンチョコ大家ｗ
立ち退き料払えない哀れで貧しい馬鹿大家ｗ
↑
食いつきのいい情弱チョン大家は相変わらず低能で必死だな w
見てりゃわかるわ (（笑）)
↑
ならお前が有利になるソース出してみろ？？
出せない馬鹿はチョン連呼してろ、お前だけ貧乏チョン大家なのは皆わかってるからｗ
出せないんでまた文章ペ－ストで泣きながら連投するよ、このバカ貧乏朝鮮大家ｗ
ならお前が有利になるソース出してみろ？？
出せない馬鹿はチョン連呼してろ、お前だけ貧乏チョン大家なのは皆わかってるからｗ
出せないんでまた文章ペ－ストで泣きながら連投するよ、このバカ貧乏朝鮮大家ｗ
↑
ほれきた、ソース、ソースって、悲しいほどに能無しのワンパターン (（笑）)
ほれきた、ソース、ソースって、悲しいほどに能無しのワンパターン (（笑）)
>>469貧乏大家ハッスルなう(^^)v
有能な大家さんへ
金を使わずに店子を出すいい方法が有ったら教えてください
金を使わずに店子を出すいい方法が有ったら教えてください
こんなこと書くと、又クレクレチョンって連呼が始まるなｗｗｗ
(^^)v
(（笑）)
(^^)v
(（笑）)
無能な大家さんへ
大金を使わせて店子を追い出した悪徳業者を晒してください
大金を使わせて店子を追い出した悪徳業者を晒してください
>>471
金と時間のある大家なら、自然減を待つという手もあるよ。
金と時間のある大家なら、自然減を待つという手もあるよ。
5年はない
長くて更新満了の1年が限度
都内だと2年更新だっけか？
長くて更新満了の1年が限度
都内だと2年更新だっけか？
無いもクソも居座られたら自動更新だろｗｗｗ
法定更新をいいたいのか？無能者
>>479
よう、チョン
結局、お前は店子を立退かせられないっていう事だな？
まあ、出て行かなければ金を使うことも無いからな
だから、賃料の10か月分払う事はないと・・・そういう事か
使えない奴だなお前、よく言われるだろ？
よう、チョン
結局、お前は店子を立退かせられないっていう事だな？
まあ、出て行かなければ金を使うことも無いからな
だから、賃料の10か月分払う事はないと・・・そういう事か
使えない奴だなお前、よく言われるだろ？
ああ、めでたしめでたしだな
大家は金はらわんでいい
店子はそのまま住める
大家は金はらわんでいい
店子はそのまま住める
店子はそのまま住める？
ビビリの生活が待っているだろw
ビビリの生活が待っているだろw
大家はそれでいいのか？w
早く再建築したい建築屋は必死だろうけどなw
いや、、、だからお前は何が出来るんだってのｗ
このスレ監視してファビョる事が出来るのは皆知ってるからｗｗｗ
このスレ監視してファビョる事が出来るのは皆知ってるからｗｗｗ
491 ：名無し不動さん：2012/03/12(月) 14:06:08.70 ID:VTEDPzhi
マジレスすると
大家の希望で退去してもらう場合は
最低半年前までに賃借人にその旨を通知する。
建物が老朽化したので解体するから
敷金だけで出てってくれは通用しない。
退去までの期間はまちまちだが
相談されればこんなアドバイスを大家と賃借人にしてる。
１.家賃の４～６ヶ月分を立退き料として大家が支払う
２.引越し先のアパートやマンションの必要費用を支払って出ていってもらう
３.退去するまでの３・４ヶ月分の家賃は要らないので敷金だけ返し
退去してもらう
実際はこんな所だよ。
稀にヤクザ弁護士を入れて敷金だけ返還すると
ゴリ押しくる大家も要るけど
素人はビビッても 不動産屋には通用しないからね。
大家の希望で退去してもらう場合は
最低半年前までに賃借人にその旨を通知する。
建物が老朽化したので解体するから
敷金だけで出てってくれは通用しない。
退去までの期間はまちまちだが
相談されればこんなアドバイスを大家と賃借人にしてる。
１.家賃の４～６ヶ月分を立退き料として大家が支払う
２.引越し先のアパートやマンションの必要費用を支払って出ていってもらう
３.退去するまでの３・４ヶ月分の家賃は要らないので敷金だけ返し
退去してもらう
実際はこんな所だよ。
稀にヤクザ弁護士を入れて敷金だけ返還すると
ゴリ押しくる大家も要るけど
素人はビビッても 不動産屋には通用しないからね。
大家から立ち退き交渉を依頼された不動産屋が必死だな
>>492
必死なのはお前、相変わらず貧乏大家は馬鹿だな。
必死なのはお前、相変わらず貧乏大家は馬鹿だな。
>>491
マジレスすると
項目１が5ヶ月分、項目２が5-6ヶ月分、１＋２で11ヶ月分か。
自分への最初の提示は、項目３は>>491と同じで、１＋２で7ヶ月分だった。
更新したばかりの更新料やなんやらで結果13ヶ月分で決着。
マジレスすると
項目１が5ヶ月分、項目２が5-6ヶ月分、１＋２で11ヶ月分か。
自分への最初の提示は、項目３は>>491と同じで、１＋２で7ヶ月分だった。
更新したばかりの更新料やなんやらで結果13ヶ月分で決着。
495 ：名無し不動さん：2012/03/12(月) 14:55:29.28 ID:E0UtZnp/
ゴミ出しの不始末と子供の遊び声やボール遊びがうるさいと理由での退去勧告は強引でしょうか？
契約書には収集日と分別の厳守と他の入居者や近隣住民の迷惑をかけないと明記してはいます
管理会社からは立退き料は出せないしウチは二度と仲介しないと言われました
ゴミについてはカラスが食い荒らして道路や他の家に散乱して苦情が止まない
おたくの子供3人が朝から晩まで悲鳴を上げて壁にボールを蹴ったりしてうるさいと苦情が来てると
私は直接、苦情なんか言われてないと言ったら近所付き合いないでしょ？だったらウチに苦情来ますよと
なんか人間不信です
このていどで出て行かなくてもいいですよね？
契約書には収集日と分別の厳守と他の入居者や近隣住民の迷惑をかけないと明記してはいます
管理会社からは立退き料は出せないしウチは二度と仲介しないと言われました
ゴミについてはカラスが食い荒らして道路や他の家に散乱して苦情が止まない
おたくの子供3人が朝から晩まで悲鳴を上げて壁にボールを蹴ったりしてうるさいと苦情が来てると
私は直接、苦情なんか言われてないと言ったら近所付き合いないでしょ？だったらウチに苦情来ますよと
なんか人間不信です
このていどで出て行かなくてもいいですよね？
分かりにくいな
13ヶ月分の現金（項目１＋２）
3ヶ月家賃無料（項目３）
敷金返金（項目３）
ということになった。
最初の提示より6ヶ月upだった
13ヶ月分の現金（項目１＋２）
3ヶ月家賃無料（項目３）
敷金返金（項目３）
ということになった。
最初の提示より6ヶ月upだった
無知な不動産屋に騙されて立ち退き料を払ってしまった大家が可哀相
500 ：496：2012/03/12(月) 16:19:30.31 ID:kjhSqdqt
最近このスレッドを知り過去のログもたどってみたのですが、大家有利等の嘘を書き込んでる人が一人いますね。
デマの流配ということで警察に提訴しても良いでしょうか？
同じ立場の大家ですが一人の書き込みあまりにもデタラメですので、被害者が出る前に警察に相談してみたいと
思います。
借り手が少なくなったらこの男を訴えるつもりですのであまりデタラメを書き込まないように気をつけてくださいね。
デマの流配ということで警察に提訴しても良いでしょうか？
同じ立場の大家ですが一人の書き込みあまりにもデタラメですので、被害者が出る前に警察に相談してみたいと
思います。
借り手が少なくなったらこの男を訴えるつもりですのであまりデタラメを書き込まないように気をつけてくださいね。
>>502
あなたの言う奴は、500なんですけども
さて、コイツはあなたと同じ立場の大家では無いと思われますよ
私も仕事柄、多くは有りませんがそれなりに大家さん存じ上げてますが
こんな馬鹿な大家は居ませんよ
こういう馬鹿は、よく賃貸しか扱わない不動産屋に多いです
その上、自分の事をチョンだと自白してますし
ただの荒らしだとスルーしてあげるのが一番よろしいかと
あなたの言う奴は、500なんですけども
さて、コイツはあなたと同じ立場の大家では無いと思われますよ
私も仕事柄、多くは有りませんがそれなりに大家さん存じ上げてますが
こんな馬鹿な大家は居ませんよ
こういう馬鹿は、よく賃貸しか扱わない不動産屋に多いです
その上、自分の事をチョンだと自白してますし
ただの荒らしだとスルーしてあげるのが一番よろしいかと
間違えた！！！ 501ですね！
505 ：テスト：2012/03/12(月) 17:14:22.56 ID:MacDr/ao
テスト
506 ：前板の339～341です：2012/03/12(月) 17:19:46.42 ID:MacDr/ao
覚えておられる方いらっしゃいますか？
住み始めて2カ月で退去を言い渡され、
退去勧告時に妻が妊娠中だった<339～341>です。
12月の頭に無事に引っ越しが終わりました。
退去話が妻の出産に影響するかと思いましたが、
元気な赤ちゃんが産まれてくれました。
皆さま 色々とご相談に乗っていただいてありがとうございました。
その後の経過や、大家さん側の対応など逐一書きたかったのですが、
出産があり、慣れない子育てと師走の引越・年末の忙しさなどで
あまり時間が取れず、さらになぜか書き込もうとしてもずっと
「人大杉」と表示され書き込めなかったです。
申し訳ございませんでした。
2ちゃんねるというのは、叩かれるというイメージしかなかったのですが、
皆さまの親身な回答に助けられました。
これからは2ちゃんねるをもっとたくさん閲覧しようと思います。
本当にありがとうございました。
住み始めて2カ月で退去を言い渡され、
退去勧告時に妻が妊娠中だった<339～341>です。
12月の頭に無事に引っ越しが終わりました。
退去話が妻の出産に影響するかと思いましたが、
元気な赤ちゃんが産まれてくれました。
皆さま 色々とご相談に乗っていただいてありがとうございました。
その後の経過や、大家さん側の対応など逐一書きたかったのですが、
出産があり、慣れない子育てと師走の引越・年末の忙しさなどで
あまり時間が取れず、さらになぜか書き込もうとしてもずっと
「人大杉」と表示され書き込めなかったです。
申し訳ございませんでした。
2ちゃんねるというのは、叩かれるというイメージしかなかったのですが、
皆さまの親身な回答に助けられました。
これからは2ちゃんねるをもっとたくさん閲覧しようと思います。
本当にありがとうございました。
誰も覚えていません
ハイ、さいなら
ハイ、さいなら
508 ：500：2012/03/12(月) 18:39:45.41 ID:kjhSqdqt
>>502
ソースも出せない
出せないことを指摘されると連呼のワンパターン
そんな人が居ますが誰も相手にしていません
店子でも大家でもかまわないので
実状を書いてくだされば現実的に参考になるかとと思います
>>503
>>504
一瞬びっくりしたが理解した
ソースも出せない
出せないことを指摘されると連呼のワンパターン
そんな人が居ますが誰も相手にしていません
店子でも大家でもかまわないので
実状を書いてくだされば現実的に参考になるかとと思います
>>503
>>504
一瞬びっくりしたが理解した
509 ：500：2012/03/12(月) 18:48:55.16 ID:kjhSqdqt
>>501
不動産屋というか、某大手？建売業者さんですね。
きちんと話をさせていただき書類にサインした後ですが、「勉強してらっしゃるのがわかりました」、と言われました。
別にそれを前面に出したわけではなく、こじれた場合に備えていただけ。
こじれればこちらが有利でも不愉快なことも覚悟しなけりゃいけないし。
ネットで調べたり、友人の元不動産屋（大家兼）やその知人の現役不動産屋（これも大家兼）に確認を取りました。
不動産屋というか、某大手？建売業者さんですね。
きちんと話をさせていただき書類にサインした後ですが、「勉強してらっしゃるのがわかりました」、と言われました。
別にそれを前面に出したわけではなく、こじれた場合に備えていただけ。
こじれればこちらが有利でも不愉快なことも覚悟しなけりゃいけないし。
ネットで調べたり、友人の元不動産屋（大家兼）やその知人の現役不動産屋（これも大家兼）に確認を取りました。
510 ：500：2012/03/12(月) 18:51:20.89 ID:kjhSqdqt
>>501
> >>500
> 周回遅れの無知な不動産屋との交渉でよかったね
> つーか、大家がかわいそうだわ
あのさ、ボケ
>交渉した相手はオーナー（不動産関係者）さんです
オーナー＝不動産屋さんだと書いとるだろうが
長レスして損した
糞ボケ
> >>500
> 周回遅れの無知な不動産屋との交渉でよかったね
> つーか、大家がかわいそうだわ
あのさ、ボケ
>交渉した相手はオーナー（不動産関係者）さんです
オーナー＝不動産屋さんだと書いとるだろうが
長レスして損した
糞ボケ
512 ：名無し不動さん：2012/03/12(月) 22:37:43.85 ID:kjhSqdqt
514 ：名無し不動さん：2012/03/12(月) 23:18:01.04 ID:kjhSqdqt
そういうとるやん
>>511の正体
「日本人は大地震で一瞬に死んでください」 震災1年の日、「反日」動画にネット騒然
http://www.j-cast.com/2012/03/12125183.html?p=1
動画
http://www.youtube.com/watch?v=gnBPPtT8n_g
「日本人は大地震で一瞬に死んでください」 震災1年の日、「反日」動画にネット騒然
http://www.j-cast.com/2012/03/12125183.html?p=1
動画
http://www.youtube.com/watch?v=gnBPPtT8n_g
今時の地価下落、家賃下落の時代に
立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
今時、立ち退き料を１０ヶ月も出すバカはいねーよ((笑))
よう、チョン
相変わらず馬鹿のひとつ覚えみたいにファビョってんなオイ
なんだよその衰退確実ってえのは？ 確実なのはお前がチョンだって事だけだろｗ
極悪習なんて言葉も聴いたことがねえんだよな、日本じゃ
変換しても出てくるのは「ごく悪臭」だぞ？
まるでお前がニンニク臭いってパソコンにも入ってるみたいだなｗｗｗ
相変わらず馬鹿のひとつ覚えみたいにファビョってんなオイ
なんだよその衰退確実ってえのは？ 確実なのはお前がチョンだって事だけだろｗ
極悪習なんて言葉も聴いたことがねえんだよな、日本じゃ
変換しても出てくるのは「ごく悪臭」だぞ？
まるでお前がニンニク臭いってパソコンにも入ってるみたいだなｗｗｗ
518 ：名無し不動さん：2012/03/16(金) 13:08:40.58 ID:2LIvLS4W
で、結局いくら出せはいいの?
相変わらずw三つのキチガイが必死だな
>>518
ウチでやった様な(普段はやらないが）最近の事例だと、やはり家賃の一年分に少し足りないくらいで話をつけてる
基本のスタイルはやはり昔ながらの夜討ち朝駆け
家賃１０万円なら・・・
次の契約金やら引越代やら迷惑料など含めて最初の提示で全て込みで１００万円
通常の店子にはいきなり１００万円という金額は大きいから、割とその場で判子押させる所にまで持っていける
１０件のうち２～３件はゴネるんだが、「金をやるからすぐに出て行ってくれor出て行かなくても良いけど金はやらないよ」
そんな感じで話をしていくと、殆どの場合３ヶ月～６ヶ月で立退き完了
ゴネてしまって、２～３年掛かるようだと、仕事としては失敗だな
まあ、立ち退き交渉する前に 出て行きそうか出て行かなそうかは、想定して費用を算出しておくけどな
ウチでやった様な(普段はやらないが）最近の事例だと、やはり家賃の一年分に少し足りないくらいで話をつけてる
基本のスタイルはやはり昔ながらの夜討ち朝駆け
家賃１０万円なら・・・
次の契約金やら引越代やら迷惑料など含めて最初の提示で全て込みで１００万円
通常の店子にはいきなり１００万円という金額は大きいから、割とその場で判子押させる所にまで持っていける
１０件のうち２～３件はゴネるんだが、「金をやるからすぐに出て行ってくれor出て行かなくても良いけど金はやらないよ」
そんな感じで話をしていくと、殆どの場合３ヶ月～６ヶ月で立退き完了
ゴネてしまって、２～３年掛かるようだと、仕事としては失敗だな
まあ、立ち退き交渉する前に 出て行きそうか出て行かなそうかは、想定して費用を算出しておくけどな
523 ：518：2012/03/16(金) 17:54:08.13 ID:2LIvLS4W
すごい参考になります
ありがとございます
ありがとございます
527 ：名無し不動さん：2012/03/16(金) 19:47:53.41 ID:9Q+kzbxS
13ヶ月いただきました。
更に4ヶ月家賃免除。
右肩上がりの時代のいい大家さんでした。
更に4ヶ月家賃免除。
右肩上がりの時代のいい大家さんでした。
ハイ、その作文書き直し
529 ：名無し不動さん：2012/03/16(金) 20:20:34.32 ID:9Q+kzbxS
事実報告です。
このスレは、貧乏店子が何の根拠もなく立ち退き料を妄想するスレです。
531 ：名無し不動さん：2012/03/16(金) 22:08:38.63 ID:9Q+kzbxS
いただいたものを報告しているだけです
自分が払えないからと言って阿呆なこと言わないでください
自分が払えないからと言って阿呆なこと言わないでください
３ヶ月で退去させました
立ち退き料なし
家賃下落時代のいい店子でした＾＾
立ち退き料なし
家賃下落時代のいい店子でした＾＾
533 ：名無し不動さん：2012/03/16(金) 22:48:54.49 ID:9Q+kzbxS
bakana oumugaei
今時、立ち退き料を１０ヶ月も出すバカーいねーよ((笑))
ま、金を出さないのはお前の勝手だが・・・出て行ってやらねーから別に構わないっての
最低でも 敷金更新料返還、次の契約金全額、引越代金、意思でない引越に対しての迷惑料・慰謝料
これ位は耳揃えて出さないと、引っ越してやらないからｗｗｗ別にいいよ？
ま、金を出さないのはお前の勝手だが・・・出て行ってやらねーから別に構わないっての
最低でも 敷金更新料返還、次の契約金全額、引越代金、意思でない引越に対しての迷惑料・慰謝料
これ位は耳揃えて出さないと、引っ越してやらないからｗｗｗ別にいいよ？
535 ：名無し不動さん：2012/03/17(土) 04:32:59.99 ID:T1AC8FgO
今時の地価下落、家賃下落の時代に？店子までついてたら買い叩かれて大変ですね
店子込みの方が家賃が入るから高く売れるんだよ＾＾
80万円いただきました。
家賃は65,000円です。
右肩上がりの時代のいい大家さんでした。
家賃は65,000円です。
右肩上がりの時代のいい大家さんでした。
立ち退き料をせびる店子がいたので
他の店子もそのまま居てもらうことのして
丸ごと売却することにしました。
他の店子もそのまま居てもらうことのして
丸ごと売却することにしました。
正解
542 ：名無し不動さん：2012/03/18(日) 12:48:12.28 ID:fJ4/Ffhy
いいのではなかろうか
543 ：名無し不動さん：2012/03/18(日) 13:32:26.84 ID:fJ4/Ffhy
オーナーが急に金が入用になったとかで大手建売業者に売却。
12ヶ月分他いただきました。
あれこれの出費を考えれば持ち出しかな？というところですが仕方ないと思います。
引越しの労力や仕事への影響は、いわゆる断捨離断行への背中押しと考えます。
まともな新旧大家でよかった。
12ヶ月分他いただきました。
あれこれの出費を考えれば持ち出しかな？というところですが仕方ないと思います。
引越しの労力や仕事への影響は、いわゆる断捨離断行への背中押しと考えます。
まともな新旧大家でよかった。
６ヶ月で全員退去させることができました
立ち退き料は一切提示しませんした
まともな店子ばかりでよかった＾＾
立ち退き料は一切提示しませんした
まともな店子ばかりでよかった＾＾
545 ：名無し不動さん：2012/03/18(日) 22:05:11.96 ID:fJ4/Ffhy
たわけか
あふぉか
今時、立ち退き料を１２ヶ月分も出す情弱大家はアフォ((笑))
いきなり半年後と言われて、立ち退き料が15マソ程度、
確かに家賃は安かったけど、独身ワンルームだとこんなもんだろうか･･･
確かに家賃は安かったけど、独身ワンルームだとこんなもんだろうか･･･
いきなり？
契約書に書いてあったろ
普通なら立退料は出さない契約だぞ
契約書に書いてあったろ
普通なら立退料は出さない契約だぞ
551 ：名無し不動さん：2012/03/19(月) 14:06:17.93 ID:LLp9943l
>>548
まあ、半年～1年前の告知ならまだましだな。
さて、幾つかチェックポイントを。
・前回更新は何時？
その期限までは居られるよ。
・ >>413はあまり気にしなくていい。
借地借家法第３０条
『この節（第２６～前条まで）の規定に反する特約で建物の賃借人に不利なものは、無効とする。』
ただ、場合によっては嫌な思いをするがその心づもりが肝心かな。
・金が不足？それとも本音で出たくない（多少もめても居座りたい？）
それによってかなり違うでしょ。
・そもそも立ち退きの理由は？
まあ、半年～1年前の告知ならまだましだな。
さて、幾つかチェックポイントを。
・前回更新は何時？
その期限までは居られるよ。
・ >>413はあまり気にしなくていい。
借地借家法第３０条
『この節（第２６～前条まで）の規定に反する特約で建物の賃借人に不利なものは、無効とする。』
ただ、場合によっては嫌な思いをするがその心づもりが肝心かな。
・金が不足？それとも本音で出たくない（多少もめても居座りたい？）
それによってかなり違うでしょ。
・そもそも立ち退きの理由は？
契約はあと約一年なので、約半年残ります。
理由は建物の老朽化を言ってます。
が、地震とかで傾いだわけでもなく、雨漏り被害等もありません。
意地でも住み続けたい理由は無いですが、
引っ越し代･礼金･仲介手数料、その他引っ越し先で必要品の購入等の費用が発生するだろうし、
予定外で引っ越し自体の手間が生じる上に、赤字が発生するのが、納得行かない所です。
せめてもうちょっと、赤字が出ない程度あれば赤字にならずに納得できるかなと。
理由は建物の老朽化を言ってます。
が、地震とかで傾いだわけでもなく、雨漏り被害等もありません。
意地でも住み続けたい理由は無いですが、
引っ越し代･礼金･仲介手数料、その他引っ越し先で必要品の購入等の費用が発生するだろうし、
予定外で引っ越し自体の手間が生じる上に、赤字が発生するのが、納得行かない所です。
せめてもうちょっと、赤字が出ない程度あれば赤字にならずに納得できるかなと。
住まわせてもらっている身で何を言う
バカに何を言ってもダメ。
強制退去で十分。
強制退去で十分。
一戸建て借家の立退きですが、店子が1年は待ってくれと言ったんで
土地活用計画が半年以上も遅れることになるので損害金を貰うよっと返したら、
すぐに立ち退きますということになった。結果、敷金返還なし、立退料なし。
土地活用計画が半年以上も遅れることになるので損害金を貰うよっと返したら、
すぐに立ち退きますということになった。結果、敷金返還なし、立退料なし。
556 ：名無し不動さん：2012/03/19(月) 23:40:52.86 ID:LLp9943l
>>552
引っ越し代･礼金･仲介手数料、その他引っ越し先で必要品の購入等の費用が発生するだろうし、
予定外で引っ越し自体の手間が生じる上に、赤字が発生するのが、納得行かない所です。
せめてもうちょっと、赤字が出ない程度あれば赤字にならずに納得できるかなと。
自分もほぼ同じ考えだった。
13ヶ月分もらったよ。
ただ、更新して3ヶ月たったばかりなのと4ヶ月で出て欲しいと言われたのが少し違う。
家賃が幾らか知らないけど10ヶ月分を目処にして充分いけると思う。
多少交渉力なり嫌な思いなりが必要だけどね。
>>555はでたらめだと思う。
気にしなくていい。
引っ越し代･礼金･仲介手数料、その他引っ越し先で必要品の購入等の費用が発生するだろうし、
予定外で引っ越し自体の手間が生じる上に、赤字が発生するのが、納得行かない所です。
せめてもうちょっと、赤字が出ない程度あれば赤字にならずに納得できるかなと。
自分もほぼ同じ考えだった。
13ヶ月分もらったよ。
ただ、更新して3ヶ月たったばかりなのと4ヶ月で出て欲しいと言われたのが少し違う。
家賃が幾らか知らないけど10ヶ月分を目処にして充分いけると思う。
多少交渉力なり嫌な思いなりが必要だけどね。
>>555はでたらめだと思う。
気にしなくていい。
557 ：556：2012/03/19(月) 23:59:16.38 ID:LLp9943l
自分の場合は、もし話がうまくいかなかったら更新満期まで居ることを含みにして対処した。
（＊それを口にせずに済んだ、という意味）
それを望みはしないが赤字になってまで急いで出る気はなかったので。
で、当初、6ヶ月＋敷金全額返却が、13ヶ月弱になりました。
（＊それを口にせずに済んだ、という意味）
それを望みはしないが赤字になってまで急いで出る気はなかったので。
で、当初、6ヶ月＋敷金全額返却が、13ヶ月弱になりました。
559 ：名無し不動さん：2012/03/20(火) 12:38:14.33 ID:/DkGzmyF
まあ交渉事だからね。
向こうも和気アイアイとは行かないからその辺の面倒くささをどう考えるかだよ。
あまりに無体な条件ならテンプレのところにも相談すればいい。
できるならそういうことせずに半年～10ヶ月とれるといいね。
向こうも和気アイアイとは行かないからその辺の面倒くささをどう考えるかだよ。
あまりに無体な条件ならテンプレのところにも相談すればいい。
できるならそういうことせずに半年～10ヶ月とれるといいね。
560 ：名無し不動さん：2012/03/20(火) 12:39:36.09 ID:/DkGzmyF
裁判辞さず、なら何の問題もなく10ヶ月いける。
ケースバイケースなので、アホの言うことを鵜呑みにしないこと。
今時の地価下落、家賃下落の時代に立ち退き料なんか衰退確実の極悪習
みんな分かってるとおもうけど、念のため荒らしの嘘レス>>559-562に惑わされないために
今時、立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
>>563
このレスを全借連の人に見せて、弁護士にID開示してもらって訴訟おこせるか試してみます
このレスを全借連の人に見せて、弁護士にID開示してもらって訴訟おこせるか試してみます
チョン大家ビビれ連投か、まあ提訴されたほうがいいなwwww
>>564の活動に期待＆俺もチョン大家潰したいから動いてみるかなw
>>564の活動に期待＆俺もチョン大家潰したいから動いてみるかなw
このスレを見てると店子が１００％立ち退き料が貰えるんだなと分かるなw
必死に払わなくても良いと言ってるのがチョン一人だけなのでw
必死に払わなくても良いと言ってるのがチョン一人だけなのでw
いや、このスレを見てると立ち退き料はもはや提示しなくてもいいんだって分かるなw
必死に立ち退き料を貰えるものだと言ってるのが自作自演が得意なチョンカス立退き屋だけなのでw
↑
チョンｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
チョンｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
このスレ見てると、建替え等大家都合の立ち退きでは確実に立ち退き料として、賃料の１年分以上取れるのがわかるな
あんまり大家を虐めない様にｗｗｗ
あんまり大家を虐めない様にｗｗｗ
↑
チョン立退き屋ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!ｗｗｗ
チョン立退き屋ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!ｗｗｗ
こんだけ空室が多いと立ち退き料の根拠もなくなったな、可哀想に((笑))
574 ：名無し不動さん：2012/03/21(水) 18:23:06.73 ID:PCU17y3s
>>573
それはお前の持ち物件だけｗｗｗｗ
それはお前の持ち物件だけｗｗｗｗ
>>574
イミフなこと言ってんじゃなーよ、チョンカスｗｗｗｗ
イミフなこと言ってんじゃなーよ、チョンカスｗｗｗｗ
>>560
裁判で起こせるならやってみろよアホ、待っててやっから((笑))
裁判で起こせるならやってみろよアホ、待っててやっから((笑))
577 ：名無し不動さん：2012/03/21(水) 22:42:28.14 ID:UVTlNYHi
大家有利の判例はいまだ皆無か
大家有利とかどこの韓国だよw
579 ：名無し不動さん：2012/03/22(木) 11:01:57.44 ID:rO+B/ceV
で、立退料の相場はいくらなんだ
判例や相場は東京都内だのものけだよ
581 ：名無し不動さん：2012/03/22(木) 13:05:55.21 ID:R8De8Mz6
そりゃ地方は違うよなあ
東京以外の都市部も判例ありそうだけどね、でもチョン大家だけは絶対に田舎だと思うw
大家都合の立ち退き料を払わなくていいと思ってる辺境の地に住んでるんだろうなww
大家都合の立ち退き料を払わなくていいと思ってる辺境の地に住んでるんだろうなww
立ち退き料で釣って店子追い出すやり方は東京しか考えられへん
地方ではやくざを使ってが追い出すのが一般的だと言いたいのですか？
チョン大家が田舎モンとバレてから書き込みしなくなったなwwwww
大震災以降、未耐震であることを通知すれば追い出すまでもなく勝手に出ていくよ
588 ：名無し不動さん：2012/03/23(金) 08:15:32.81 ID:LhMzkiUZ
調べたら強度が足りないことをほのめかしたオーナーに調査報告書を求めたら
調査はまだです、自白しました
調査はまだです、自白しました
大震災以降、旧耐震建築の建物は老朽化を理由にすれば裁判でも行けるよ
旧耐震の築３０年を超えている建物は立ち退き交渉は楽だよ
最初から立ち退き料は提示する必要まったくない
最初から立ち退き料は提示する必要まったくない
>>590
調べるもクソも築年数でわかるでしょうにw
調べるもクソも築年数でわかるでしょうにw
新耐震でも場合によっては耐震を満たさないのもあるだろうから
調べて明らかになれば立ち退き交渉は楽になるかもしれないね
調べて明らかになれば立ち退き交渉は楽になるかもしれないね
築年数で旧耐震かそうでないか分かるでしょうにw
だから耐震基準だけでは弱い
ということだよ
ということだよ
597 ：名無し不動さん：2012/03/23(金) 10:46:47.40 ID:BMZkY/Xb
耐震基準満たしていないから
倒壊する恐れありのチラシを配った
さて反応はいかに
倒壊する恐れありのチラシを配った
さて反応はいかに
599 ：名無し不動さん：2012/03/23(金) 11:09:18.10 ID:LhMzkiUZ
>>597
おまいさんは大家かい？ それとも店子？
店子なら、営業妨害になる可能性がある。
耐震基準満たしてない＝倒壊の恐れじゃないからな。
大家なら、ホントに倒壊したとき巨額の賠償金請求される惧れがある。
なぜかって、耐震基準満たしてないのは８１年以降わかってるはずだから、
それ以降入居許した時点で・・・
おまいさんは大家かい？ それとも店子？
店子なら、営業妨害になる可能性がある。
耐震基準満たしてない＝倒壊の恐れじゃないからな。
大家なら、ホントに倒壊したとき巨額の賠償金請求される惧れがある。
なぜかって、耐震基準満たしてないのは８１年以降わかってるはずだから、
それ以降入居許した時点で・・・
>>600
こいつは馬鹿か？
こいつは馬鹿か？
ああ、馬鹿なんだろうw
ほんとバカだねｗ
おまえら、会話になってないぞ。
605 ：名無し不動さん：2012/03/23(金) 23:58:31.85 ID:7pFbz62X
恐喝で通報しました
どこが恐喝だよ、アフォんだらが
まあ、倒壊の危険性があったら 大家が耐震補強をしなければならないんだが？
「倒れそうだから出て行ってくれ」は正当事由に当たらず立ち退き理由としてはアウト
そもそも出て行かせられない
それでも建て替えたいのなら、相当額(家賃１年～２年分)金払って出て行かせることだな
あ、なんか、チョン（>>607）が まともなレスしてる俺とかにアク禁申請してるみたいなんだが？
少し前から投稿できなくなってるぞ？
「倒れそうだから出て行ってくれ」は正当事由に当たらず立ち退き理由としてはアウト
そもそも出て行かせられない
それでも建て替えたいのなら、相当額(家賃１年～２年分)金払って出て行かせることだな
あ、なんか、チョン（>>607）が まともなレスしてる俺とかにアク禁申請してるみたいなんだが？
少し前から投稿できなくなってるぞ？
店子からでも役所に相談すれば、大家に耐震補強の工事の指導が出るんだがｗｗｗ
612 ：名無し不動さん：2012/03/24(土) 08:44:49.17 ID:yzFXjw42
>>608
> あ、なんか、チョン（>>607）が まともなレスしてる俺とかにアク禁申請してるみたいなんだが？
> 少し前から投稿できなくなってるぞ？
へーっ、そういうのどうするのか知らないけど何考えてそんなことやってんだろ？
自分は店子としての自分の例と知人から聞いた例をほぼそのまま書いてるから
調査が入ろうと事情聴衆？があろうとなんでもござれだけど
田舎ものの貧乏強欲大家らしき御仁は1回も判例他出せないで鸚鵡返ししてるだけだからまずいんじゃないの？
まあ、そんなこと考える力があるような御仁じゃないみたいだけど
> あ、なんか、チョン（>>607）が まともなレスしてる俺とかにアク禁申請してるみたいなんだが？
> 少し前から投稿できなくなってるぞ？
へーっ、そういうのどうするのか知らないけど何考えてそんなことやってんだろ？
自分は店子としての自分の例と知人から聞いた例をほぼそのまま書いてるから
調査が入ろうと事情聴衆？があろうとなんでもござれだけど
田舎ものの貧乏強欲大家らしき御仁は1回も判例他出せないで鸚鵡返ししてるだけだからまずいんじゃないの？
まあ、そんなこと考える力があるような御仁じゃないみたいだけど
こいつ本当に何も知らないで喚いてるだけだな
建物復旧工事で、一時的にでも店子を出す時にですら、その費用は大家負担なんだが・・・
建物復旧工事で、一時的にでも店子を出す時にですら、その費用は大家負担なんだが・・・
615 ：名無し不動さん：2012/03/24(土) 12:03:51.93 ID:yzFXjw42
コミュ障なんだろうね。
>>614
お前が何を喚こうと勝手だが
今時、どんな店子でも時間を掛ければネットなりで調べて金を吹っかけて来るんだから
それ相応の金を渡して、さっさと立ち退かせるのが一番
セコくてめえの取り分ばかり計算して、立退料なんか払わねーよ
とかほざいてる奴が、結果立ち退きも事業計画も失敗する訳だ
馬鹿な業者の典型だなwww
お前が何を喚こうと勝手だが
今時、どんな店子でも時間を掛ければネットなりで調べて金を吹っかけて来るんだから
それ相応の金を渡して、さっさと立ち退かせるのが一番
セコくてめえの取り分ばかり計算して、立退料なんか払わねーよ
とかほざいてる奴が、結果立ち退きも事業計画も失敗する訳だ
馬鹿な業者の典型だなwww
619 ：名無し不動さん：2012/03/24(土) 14:18:11.13 ID:yzFXjw42
調査報告書をみたいといったら一瞬パニクッって上場企業の担当者がいたな
もちろん旧耐震というかそれ以前の物件
もちろん旧耐震というかそれ以前の物件
↑
始まった、チョンの一つ覚えw
始まった、チョンの一つ覚えw
↑
こいつも馬鹿か？
こいつも馬鹿か？
バカいっぱいやん（笑）
627 ：名無し不動さん：2012/03/25(日) 08:15:30.05 ID:F+HNF67E
いただきました。
12ヶ月＋4ヶ月家賃なし
12ヶ月＋4ヶ月家賃なし
>>627
こいつは馬鹿か？
こいつは馬鹿か？
追い出しました
０ヶ月＋敷金・礼金・更新料返還なし
０ヶ月＋敷金・礼金・更新料返還なし
630 ：名無し不動さん：2012/03/25(日) 10:28:18.10 ID:mD9QS6xQ
にちゃんねるアルバイト情報館で検索
追い出しました
損失なし
損失なし
>>627
最近ほんとそんなもんだな、、、さすがに１R・１Kだともっと抑えてるが
>>629
おいチョン、嘘ばっかついてんじゃねえよカス
とはいえ、、、お前みたいな不法滞在？外人ならタダで出してるなｗ確かにｗｗｗ
最近ほんとそんなもんだな、、、さすがに１R・１Kだともっと抑えてるが
>>629
おいチョン、嘘ばっかついてんじゃねえよカス
とはいえ、、、お前みたいな不法滞在？外人ならタダで出してるなｗ確かにｗｗｗ
>>629>>631
最近ほんとそんなもんだな、、、さすがに東京だと色つけるが
>>627
おいチョンカス、嘘ばっかついてんじゃねえよクズ
とはいえ、、、お前みたいな悪徳立退き屋の仕事も年々少なくなるよなｗｗ確かにｗｗｗ
最近ほんとそんなもんだな、、、さすがに東京だと色つけるが
>>627
おいチョンカス、嘘ばっかついてんじゃねえよクズ
とはいえ、、、お前みたいな悪徳立退き屋の仕事も年々少なくなるよなｗｗ確かにｗｗｗ
仕事がなくなると困るから必死なんだよｗ
見てりゃ分かるだろ
見てりゃ分かるだろ
東京都は来春にも都内の全てのマンションの総戸数や築年数、管理状況などの
基礎情報を集めたデータベースを構築する。
「借地借家法で住民に強制的な退去を求める正当事由に耐震化に必要な
建て替えを認めるなど国への要望も検討する。」（2011年11月10日）
基礎情報を集めたデータベースを構築する。
「借地借家法で住民に強制的な退去を求める正当事由に耐震化に必要な
建て替えを認めるなど国への要望も検討する。」（2011年11月10日）
>>632
おい、チョン太郎
わかったわかった、お前がタダで追い出されたビザ無しチョン国人だということは良くわかったからｗｗｗ
悔しいな～、他の賃借人(優良日本人)は結構な金貰って退去してんのにｗチョンだってだけで金貰えずｗｗｗ
＞今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を出すバカーいねーよ((笑))
って粘着したくもなるよなｗｗｗ
おい、チョン太郎
わかったわかった、お前がタダで追い出されたビザ無しチョン国人だということは良くわかったからｗｗｗ
悔しいな～、他の賃借人(優良日本人)は結構な金貰って退去してんのにｗチョンだってだけで金貰えずｗｗｗ
＞今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を出すバカーいねーよ((笑))
って粘着したくもなるよなｗｗｗ
>>635
と言う事は、現状では「建て替えにおける立ち退きは正当事由ではない」と国が認めているという事だな？？？
建て替えるから立ち退いてくれ、は現状、相当な金が必要だと言う事だ
はぁぁ、立法化されんのにあとどれくらい年数が掛かるんだかｗｗｗ
と言う事は、現状では「建て替えにおける立ち退きは正当事由ではない」と国が認めているという事だな？？？
建て替えるから立ち退いてくれ、は現状、相当な金が必要だと言う事だ
はぁぁ、立法化されんのにあとどれくらい年数が掛かるんだかｗｗｗ
自分にレスするんだからよっぽど困ってて必死なんだよｗ
見てりゃ分かるだろ
見てりゃ分かるだろ
>>638
もう、お前の３連敗も目前だな、４連敗だったか？
もう、お前の３連敗も目前だな、４連敗だったか？
>>635
それ、同様の正当事由制度の見直し要望書が経団連からも出ているね＾＾
それ、同様の正当事由制度の見直し要望書が経団連からも出ているね＾＾
643 ：名無し不動さん：2012/03/26(月) 09:03:46.22 ID:YXfae5kz
出征兵士の憂いをなくすための旧借地法からの店子の過剰保護
大家の身勝手放題
この間でいい落しどころはどこかねえ
半年～1年前通知
広義（敷金、礼金、仲介料などを含む）の引越し費用プラス数ヶ月、これで大体1年分の家賃かな
そんなところかねえ
店子としては、急なこととて仕事にも影響が出るからその辺も考えて欲しいし、
労務費だって換算すれば馬鹿にならないし、家具・調度品などの費用も発生する。
大家の身勝手放題
この間でいい落しどころはどこかねえ
半年～1年前通知
広義（敷金、礼金、仲介料などを含む）の引越し費用プラス数ヶ月、これで大体1年分の家賃かな
そんなところかねえ
店子としては、急なこととて仕事にも影響が出るからその辺も考えて欲しいし、
労務費だって換算すれば馬鹿にならないし、家具・調度品などの費用も発生する。
644 ：名無し不動さん：2012/03/26(月) 09:07:20.71 ID:YXfae5kz
途中だった
店子としては、急なこととて仕事にも影響が出るからその辺も考えて欲しいし、
労務費だって換算すれば馬鹿にならないし、家具・調度品などの費用も発生する。
しかしあんまりやりすぎると貸す人がいなくなる（減る）
金額は
更新時期かどうか、とか、立ち退きまでの日数とのバーターだよな
店子としては、急なこととて仕事にも影響が出るからその辺も考えて欲しいし、
労務費だって換算すれば馬鹿にならないし、家具・調度品などの費用も発生する。
しかしあんまりやりすぎると貸す人がいなくなる（減る）
金額は
更新時期かどうか、とか、立ち退きまでの日数とのバーターだよな
事前通知に実費負担だけで十分
滞納は即強制退去で
滞納は即強制退去で
646 ：名無し不動さん：2012/03/26(月) 13:45:54.94 ID:YXfae5kz
半年前通知に引っ越し業者費用のみだな。
立ち退き料とか悪徳だろ。
立ち退き料とか悪徳だろ。
>>643
基本的には合計で家賃の1年分前後だろう・・・その辺りだよいずれにしても
これでその案件が大家の側からの依頼か、店子から受けた相談かによっても立退き料の加減をアドバイスしてやる
それが業者である自分の立場だな
いずれにせよ、契約を結んで賃貸してる以上、タダで出て行かせるのは不可能
>>647が喚き散らしているのが論より証拠、悪徳の意味が解らない
基本的には合計で家賃の1年分前後だろう・・・その辺りだよいずれにしても
これでその案件が大家の側からの依頼か、店子から受けた相談かによっても立退き料の加減をアドバイスしてやる
それが業者である自分の立場だな
いずれにせよ、契約を結んで賃貸してる以上、タダで出て行かせるのは不可能
>>647が喚き散らしているのが論より証拠、悪徳の意味が解らない
食い扶持がなくなると困るから必死なんだよｗ
見てりゃ分かるだろ
見てりゃ分かるだろ
仕事だからな。
当たり前だろ。
当たり前だろ。
店子の解約権は１ヵ月予告、大家は６ヶ月予告
解約するのに他に何ら必要なし
解約するのに他に何ら必要なし
最初から甘い顔して立退料を提示してしまうと店子に足元を見られるばかりか裁判に発展すると
立退料の額による和解が前提になり立退料を提示する必要のない地域でも高額な立退料を払わなくてはならなくなる
だから、悪徳立退き屋の安易な交渉にはくれぐれも騙されないようにしましょう＾＾
立退料の額による和解が前提になり立退料を提示する必要のない地域でも高額な立退料を払わなくてはならなくなる
だから、悪徳立退き屋の安易な交渉にはくれぐれも騙されないようにしましょう＾＾
↑
と、田舎っぺ貧乏チョン大家が申しております＾w＾
と、田舎っぺ貧乏チョン大家が申しております＾w＾
残念
別人だよ
別人だよ
とチョンが申しております＾＾
>>659
もう騙されませんよーだ ((笑))
もう騙されませんよーだ ((笑))
騙す大家がいなくなると困るから必死なんだよｗ
見てりゃ分かるだろ
見てりゃ分かるだろ
どうやらカッペチョン大家がストレス発散で捏造スレを建てた模様です
↓
【家賃滞納】追い出し成功したぜ。
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1332670008/
↓
【家賃滞納】追い出し成功したぜ。
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1332670008/
滞納者はスレチでは？
建築業者の人と話してみた。
立ち退き料は決まってはいないけど、最近家賃６ヶ月程度が多いらしい？＠都下
店子なんで安く提示されたか、交渉前の初期値を言われたかは不明。
建築業者の人と話してみた。
立ち退き料は決まってはいないけど、最近家賃６ヶ月程度が多いらしい？＠都下
店子なんで安く提示されたか、交渉前の初期値を言われたかは不明。
通常は３ヶ月以内退去で、１年分前後だよ＠都内＆都下
安く提示なのか、交渉初期かは知らんが、、、
半年分程度だと、ダラダラと１～２年居座られる恐れがあるから、
最近は最初に多く提示して同意を貰ってしまう
その代わりに考える時間、予知は与えずに早期退去して貰ってる
賃借人には申し訳ないけどね、その分カネで解決・・・円満解決
安く提示なのか、交渉初期かは知らんが、、、
半年分程度だと、ダラダラと１～２年居座られる恐れがあるから、
最近は最初に多く提示して同意を貰ってしまう
その代わりに考える時間、予知は与えずに早期退去して貰ってる
賃借人には申し訳ないけどね、その分カネで解決・・・円満解決
668 ：名無し不動さん：2012/03/28(水) 11:30:45.79 ID:rbeYRVr1
>賃借人には申し訳ないけどね、その分カネで解決・・・円満解決
そういうことだよね
そういうことだよね
いつまで、自作自演してんだバーカ、もう騙されませんよーだ ((笑))
670 ：名無し不動さん：2012/03/28(水) 11:36:38.48 ID:rbeYRVr1
はあ？
まあいいや
まあいいや
建築屋は早く建たないと困るから必死なんだよ
見てりゃ分かるだろw
見てりゃ分かるだろw
建築屋如きが立退きに手を出すから余計に時間や金が掛かることを大家も理解したほうがいい
そもそも論になっちまうが、大家以外が立退き交渉すると非弁行為だろ・・・
さすがに弁護士に>>669みたいな馬鹿は居ないだろｗｗｗ
そもそも論になっちまうが、大家以外が立退き交渉すると非弁行為だろ・・・
さすがに弁護士に>>669みたいな馬鹿は居ないだろｗｗｗ
673 ：名無し不動さん：2012/03/28(水) 12:00:37.93 ID:rbeYRVr1
そうか
16ヶ月相当くれたのも建築業者が買い取ったおかげか
16ヶ月相当くれたのも建築業者が買い取ったおかげか
立ち退き料の提示も都内周辺の都下までだろうな
んあこたぁ～ない
もう都内でも立ち退き料は提示しなくてもいいようになるなザマーwww
>>635
>>635
↑しかしチョン野郎は必死だなw
そんなに立退料を取らないで欲しいニダ、もう金なんて無いニダwww
そんなに立退料を取らないで欲しいニダ、もう金なんて無いニダwww
↑
本当にお前はしつこい奴だな・・・本当にアタマ悪いし
今時そんなんじゃ誰も立退かないだろう、結果居座られんだろバーカが
最初から金なちらつかせたら足元見られるのがオチ、無償退去それが立退きの基本交渉だ
ぷ、無償退去ｗ
相変わらず出来もしねーことを、クチだけならなんとでも言えるよなｗｗｗ
そんな態度じゃ余計に時間と金が掛かるのがオチ、
家賃の１年分で抑え３ヶ月以内の明け渡しが立ち退き交渉の基本だ
今時タダで出て行くのは、弱みのある外国人だけだ
相変わらず出来もしねーことを、クチだけならなんとでも言えるよなｗｗｗ
そんな態度じゃ余計に時間と金が掛かるのがオチ、
家賃の１年分で抑え３ヶ月以内の明け渡しが立ち退き交渉の基本だ
今時タダで出て行くのは、弱みのある外国人だけだ
何を必死になって喚いてんだ、チョンカス悪徳立退き屋
ぷ、何が家賃の１年分だ、正当事由の見直しがそこまで来てんだよアンポンタン
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
おい、しかしチョンは馬鹿だな馬鹿
また一つ覚えが始まったよｗこないだは定期借家だったなｗ
今度は正当事由の見直し？ は？ あの～これも意味解ってないで連呼してるが大丈夫か？
というか、コイツが立ち退きをやったことが無いのに喚いているというのが解ってきたんだが・・・何をしたいんだオマエ
まあ仮に今後、契約の更新拒絶における正当事由のひとつに「耐震化に必要な建て替え」が追加されたとしよう
また一つ覚えが始まったよｗこないだは定期借家だったなｗ
今度は正当事由の見直し？ は？ あの～これも意味解ってないで連呼してるが大丈夫か？
というか、コイツが立ち退きをやったことが無いのに喚いているというのが解ってきたんだが・・・何をしたいんだオマエ
まあ仮に今後、契約の更新拒絶における正当事由のひとつに「耐震化に必要な建て替え」が追加されたとしよう
さて、「これは賃借人を退去させることが出来るようになった」という土台に乗ったというだけの話
古屋を建て替えたいが、「それは正当事由じゃないでしょ？ だから立ち退かないよ？俺は・・・」という理由でそこに居続ける事が出来ないと言うだけ
従前の正当事由でも、それを補完させる金員が必要・・・
今でも、よく使われる正当事由のひとつ・自己使用の必要性が認められようが、それを補完する為に金員が必要と判例が出ているのは
今後、建て替えが正当事由として認められた所で、金を払わなければ出て行かせられないのは、これからも全く変わらないという事だ
耐震化の為の建て替えが正当事由に追加＝タダで出て行かせられるニダ！！！
どうやったらこんなおメデタい脳内変換が出来るんだ？
立ち退きを求める理由・正当事由の有る無しにかかわらず
＞家賃の１年分で抑え３ヶ月以内の明け渡しが立ち退き交渉の基本だ
・・・つまりはこういうこと
＞正当事由の見直しがそこまで来てんだよアンポンタン
・・・あんぽんたんｗｗｗ
古屋を建て替えたいが、「それは正当事由じゃないでしょ？ だから立ち退かないよ？俺は・・・」という理由でそこに居続ける事が出来ないと言うだけ
従前の正当事由でも、それを補完させる金員が必要・・・
今でも、よく使われる正当事由のひとつ・自己使用の必要性が認められようが、それを補完する為に金員が必要と判例が出ているのは
今後、建て替えが正当事由として認められた所で、金を払わなければ出て行かせられないのは、これからも全く変わらないという事だ
耐震化の為の建て替えが正当事由に追加＝タダで出て行かせられるニダ！！！
どうやったらこんなおメデタい脳内変換が出来るんだ？
立ち退きを求める理由・正当事由の有る無しにかかわらず
＞家賃の１年分で抑え３ヶ月以内の明け渡しが立ち退き交渉の基本だ
・・・つまりはこういうこと
＞正当事由の見直しがそこまで来てんだよアンポンタン
・・・あんぽんたんｗｗｗ
↑
本当にお前は必死で見苦しい奴だな・・・本当に馬鹿だし ((笑))
今時そんなんじゃ誰も立退かないだろう、結果居座られてんだろーけどバーカが
最初から金なちらつかせたら足元見られるのがオチ、家賃1年分なんてアンポンタンのすること絶対ナイナイwww
アンポンタンて韓国語ですか？
常に円満にさっさと退去して頂いてますが何か？
本当に粘着チョンの典型だなオマエは・・・
金を払わずに立退かせるなんて無理無理、時間の無駄無駄
しかし、頭悪い立退き屋の見本だなオマエｗｗｗ
本当に粘着チョンの典型だなオマエは・・・
金を払わずに立退かせるなんて無理無理、時間の無駄無駄
しかし、頭悪い立退き屋の見本だなオマエｗｗｗ
立ち退き料なしとか言ってる奴って
バカ丸出しだな 高卒しかもバカ高
出だろ
バカ丸出しだな 高卒しかもバカ高
出だろ
>>682-683
↑
何を必死になって喚いてんだ、チョンカスw
無茶苦茶な馬鹿丸出し店子の脳みそ晒してんじゃなーよ、アンポンタン
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
・・・彼は中卒だと思うよｗ 誰にも相手にされなくてココで喚いてるのさ
ところで、円満じゃないのも有ったわｗ一昨年まえの事例な・・・
埼玉県、西浦和徒歩１０分圏内
もと農家の大家の敷地、ボロッボロの借家・２DKが６世帯ほどの土地を弊社で購入
家賃は３万円～４万円、居住者は殆ど生活保護やら無職やら老人やら・・・出せんのか？担当俺じゃなかったから良いけど
一世帯辺り３０万円で話をすると５世帯はすぐに退去するとのこと
ところが一人だけ立退かない一人暮らしのオッサン、「オレはム所帰りだ！」と凄み、玄関先まで包丁を持って来る始末
最初は弁護士を入れて・・・とも思ったらしいが、そいつの態度が余りにも頭にきたので
知り合いの解体屋のユンボで、留守中に家の屋根だけ壊してしまったそうなｗ
そうしたらいつの間にか居なくなっていた・・・屋根ないと住めないからな
そこだけ金は掛からなかったｗｗｗ
きれいに更地にしてから建売屋に転売し、今ではきれいな住宅街になっています
でも、こういうのは駄目だよ♪
ところで、円満じゃないのも有ったわｗ一昨年まえの事例な・・・
埼玉県、西浦和徒歩１０分圏内
もと農家の大家の敷地、ボロッボロの借家・２DKが６世帯ほどの土地を弊社で購入
家賃は３万円～４万円、居住者は殆ど生活保護やら無職やら老人やら・・・出せんのか？担当俺じゃなかったから良いけど
一世帯辺り３０万円で話をすると５世帯はすぐに退去するとのこと
ところが一人だけ立退かない一人暮らしのオッサン、「オレはム所帰りだ！」と凄み、玄関先まで包丁を持って来る始末
最初は弁護士を入れて・・・とも思ったらしいが、そいつの態度が余りにも頭にきたので
知り合いの解体屋のユンボで、留守中に家の屋根だけ壊してしまったそうなｗ
そうしたらいつの間にか居なくなっていた・・・屋根ないと住めないからな
そこだけ金は掛からなかったｗｗｗ
きれいに更地にしてから建売屋に転売し、今ではきれいな住宅街になっています
でも、こういうのは駄目だよ♪
↑
本当にお前は必死で見苦しい奴だな・・・本当に馬鹿丸出しだし ((笑))
今時そんなんじゃ誰も立退かないだろう、結果居座られてんだろーけどバーカが
最初から金をちらつかせたら足元見られるのがオチ、裁判になりゃあもっと不利
家賃1年分なんてアンポンタンのすること絶対ナーイナイwww
店子に見られると困るから必死なんだよ
見てりゃ分かるだろw
見てりゃ分かるだろw
へえぇそうか～、結構カネ取れるんだ、ふーん居座ったほうが良いのか・・・
じゃあ、取り合えずもう少しゴネてやろｗｗｗ
うわ、今まで払った家賃がそのまま取り戻せちゃったｗｗｗ 立退きサイコー！
じゃあ、取り合えずもう少しゴネてやろｗｗｗ
うわ、今まで払った家賃がそのまま取り戻せちゃったｗｗｗ 立退きサイコー！
そうですか、じゃあ出て行かないよ～だｗｗｗ裁判やれば確実に金が取れるみたいだし
ここで沢山判例紹介して貰ったからな～ ビバ裁判！
出さぬなら 出すまで待とう 立退き料
ここで沢山判例紹介して貰ったからな～ ビバ裁判！
出さぬなら 出すまで待とう 立退き料
馬鹿は馬鹿なりに一人で頑張れや、見ててやっから((笑))
立ち退き料はあくまでも正当事由の補完要素
旧耐震の建て替えの円滑をはかる正当事由の見直しに
立ち退き料は不要に決まってんだよ、アンポンタンw
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
おい６９７お前どの辺の奴なんだよ
このスレの連中だけに相手（馬鹿）にされてる貧乏チョン大家>>697ww
>>698-699
↑
何を必死になって喚いてんだ、チョンカス貧乏店子
ぷ、何が立ち退き料だ、正当事由の見直しがそこまで来てんだよアンポンタン
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
ソース出せよチョン大家w
702 ：名無し不動さん：2012/04/02(月) 07:15:56.29 ID:woVOCSO8
ないよ
あるわけねーよ((笑))
あるわけねーよ((笑))
>>702
メイド・イン・コリア製のガセネタ毎回ご苦労さん、貧乏チョン大家＾w＾
メイド・イン・コリア製のガセネタ毎回ご苦労さん、貧乏チョン大家＾w＾
だからどこに住んでるのかって聞いてるんだよチキン
だからどこの貧乏店子かって聞いてるんだよアンポンタン
地震で倒壊するボロアパートしか持ってないチョン大家がファビョっとるw
で、田舎モンで貧乏だから立ち退き料をはらえないので毎回アホ丸出しなんだなww
アンポンタンて言い方、完全に方言丸出しだからカッペとバレてますよチョン大家wwww
で、田舎モンで貧乏だから立ち退き料をはらえないので毎回アホ丸出しなんだなww
アンポンタンて言い方、完全に方言丸出しだからカッペとバレてますよチョン大家wwww
ぷ、正当事由の補完だって、
本当に立ち退きやったこと無いんだなこのチョンはｗｗｗ
正当事由が無い→賃借人が立退きを拒否した場合、立退いてもらえない
正当事由が有る→相応の金員を支払うことで立退いてもらう事が出来る
何度お前が喚いたところで、賃借人を立退かせる時には相当のカネが必要なのは事実で変えられない事だぞ？
事実を捏造するのは、チョンの国技だからしょうがないかｗｗｗ
本当に立ち退きやったこと無いんだなこのチョンはｗｗｗ
正当事由が無い→賃借人が立退きを拒否した場合、立退いてもらえない
正当事由が有る→相応の金員を支払うことで立退いてもらう事が出来る
何度お前が喚いたところで、賃借人を立退かせる時には相当のカネが必要なのは事実で変えられない事だぞ？
事実を捏造するのは、チョンの国技だからしょうがないかｗｗｗ
事例です
旧耐震構造の立退きですが、立退料はナシ、敷金の返還のみで
６ヶ月予告で全員の退去に合意することができました
こちらのお陰で悪徳業者にに騙されずに済みました
ありがとうございました＾＾
旧耐震構造の立退きですが、立退料はナシ、敷金の返還のみで
６ヶ月予告で全員の退去に合意することができました
こちらのお陰で悪徳業者にに騙されずに済みました
ありがとうございました＾＾
そういうのはソースって言わねえんだよチョン、妄想って言うんだ覚えとけｗｗｗ
立退料なんて日本の東京だけの習慣
どこの国にもないチョンにすらないぞw
どこの国にもないチョンにすらないぞw
チョンにはチョンセがある
あっちには立ち退きが成立しないだろうがな
あっちには立ち退きが成立しないだろうがな
714 ：名無し不動さん：2012/04/02(月) 13:40:17.04 ID:woVOCSO8
東京住人だから
通じないだろチョンには(^-^)/
東京都「マンション耐震化促進等のための緊急提案」
借地借家法第２８条における解約の正当事由に、
建替え決議の成立が該当するよう改正すること。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/11/20lbm301.htm
借地借家法第２８条における解約の正当事由に、
建替え決議の成立が該当するよう改正すること。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/11/20lbm301.htm
719 ：名無し不動さん：2012/04/02(月) 19:38:05.02 ID:woVOCSO8
それはそれでいいのではないかいな
その線に沿った対処がなされるだけ
その線に沿った対処がなされるだけ
>>709
↑
何を必死になって捏造してんだ、チョンカス貧乏店子
ぷ、立ち退き料は単なる正当事由の補完要素にすぎんのよ、アホンダラ
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
721 ：名無し不動さん：2012/04/02(月) 21:37:56.50 ID:woVOCSO8
13ヶ月もらった私は本当にラッキーだったのですね
いいえ、普通です。
貰って当然ですよ。
貰って当然ですよ。
因みにお住まいは東京近郊ですかｗｗｗ
・・・地域は関係ねぇよｗ
私のイメージからだとほんのチョイ＋αでいい感じだと思いますよ
今現在交渉中の方も頑張りましょう♪
・・・地域は関係ねぇよｗ
私のイメージからだとほんのチョイ＋αでいい感じだと思いますよ
今現在交渉中の方も頑張りましょう♪
724 ：名無し不動さん：2012/04/03(火) 12:01:03.28 ID:2V4zWyfm
23区内西部
↑
チョンしかそんな表現しないわなww
全国どこでも立ち退き料もらえますので
チョンしかそんな表現しないわなww
全国どこでも立ち退き料もらえますので
726 ：名無し不動さん：2012/04/03(火) 13:20:12.96 ID:2V4zWyfm
はいすみません
久我山です
久我山です
因みに、家賃とか間取りとか居住年数とか築年数とか立退きの理由とかも書き込んでくれると
皆様の参考になりますのでヨロシク～
皆様の参考になりますのでヨロシク～
728 ：名無し不動さん：2012/04/03(火) 13:37:19.77 ID:2V4zWyfm
11万弱、2DK（43m)、2年3ヶ月(更新後3ヶ月）、20年。
オーナー事情で急遽売却。購入先が建築業者。
オーナー事情で急遽売却。購入先が建築業者。
うーん、久我山で建売用地ですか・・・良い金額で売ったんでしょうねぇ
金額については妥当すぎるラインではないでしょうか
これ以上ゴネても（カネは出るけど）大家を泣かすし、一応は貸してもらってた立場だし
かといって大家都合で手間を掛けさせられ、面倒な転居を強いられる以上絶対にこちらの腹は痛めたくないし
おそらく皆こういうのを知りたかったんでは無いのかな？
正直、チョイプラスにでもならないと立退いてやる気なんか無いよな
まあ、そろそろ基地外チョンが荒らしに来るから、ウザいけど・・・
金額については妥当すぎるラインではないでしょうか
これ以上ゴネても（カネは出るけど）大家を泣かすし、一応は貸してもらってた立場だし
かといって大家都合で手間を掛けさせられ、面倒な転居を強いられる以上絶対にこちらの腹は痛めたくないし
おそらく皆こういうのを知りたかったんでは無いのかな？
正直、チョイプラスにでもならないと立退いてやる気なんか無いよな
まあ、そろそろ基地外チョンが荒らしに来るから、ウザいけど・・・
730 ：名無し不動さん：2012/04/03(火) 17:08:18.51 ID:2V4zWyfm
>>729
>かといって大家都合で手間を掛けさせられ、面倒な転居を強いられる以上絶対にこちらの腹は痛めたくないし
そういうことです。
実際の引越し費用（敷き、礼、仲介、運送屋）＋その他引っ越さなければ発生しないあれこれの出費
これだけは確保したい。
あとは、猶予期間によって違うだろうし、
これに、手間や労務費仕事への影響家賃の差額を考えると更にややこしくなる。
>かといって大家都合で手間を掛けさせられ、面倒な転居を強いられる以上絶対にこちらの腹は痛めたくないし
そういうことです。
実際の引越し費用（敷き、礼、仲介、運送屋）＋その他引っ越さなければ発生しないあれこれの出費
これだけは確保したい。
あとは、猶予期間によって違うだろうし、
これに、手間や労務費仕事への影響家賃の差額を考えると更にややこしくなる。
731 ：名無し不動さん：2012/04/03(火) 17:10:31.84 ID:2V4zWyfm
相変わらず全借連のキチガイどもが必死だな、アフォンダラ
立ち退き料はあくまでも正当事由の補完要素、東京だけの悪習慣w
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
ま、今更バブル時代の地上げ屋みたいな時代錯誤
やらかすクソは滅ぶだけだし
やらかすクソは滅ぶだけだし
そうだな、今更バブル時代の金に糸目を付けない立ち退き料の提示など
地上げ屋みたいな時代錯誤やらかすクソは滅ぶだけだわw
地上げ屋みたいな時代錯誤やらかすクソは滅ぶだけだわw
金に糸目をつけない立退き料って？ 賃料の一年分前後が相場だって言ってんだろチョン
馬鹿すぎるわオマエ
おい、それと立退き失敗したからって火を点けてんじゃねえよ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120405-00000033-jij-soci
馬鹿すぎるわオマエ
おい、それと立退き失敗したからって火を点けてんじゃねえよ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120405-00000033-jij-soci
だから、立退料に相場はないですよ
店子は立退料の提示にいくらでもごねれます
店子は立退料の提示にいくらでもごねれます
ま、暴力的な実力行使した方が負けだよ
バブルの時も立ち退きには金が飛び交ってましたよ、バブルですからね
暴力的な実力行使なんてドラマの世界で実際は稀の稀でしたよ
暴力的な実力行使なんてドラマの世界で実際は稀の稀でしたよ
いやがらせも暴力的な実力行使に含むよ
大金を提示しているにもかかわらずまだ釣り上げようと居座る方がいやがらせなんだよ
人様から借りている身で強欲すぎるんだよ
742 ：名無し不動さん：2012/04/06(金) 07:28:16.05 ID:SIHi1iD3
相変わらず全借連のキチガイどもが必死だな、アフォンダラ
立ち退き料はあくまでもバブル時代の悪習慣、東京だけの悪習慣w
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
744 ：名無し不動さん：2012/04/06(金) 08:35:49.80 ID:SIHi1iD3
ありがたく住んでいただいた方がいいのではないですか
こっちは新耐震で建て替えたいのに旧耐震の建物に住まわれてもあとで何を言われるやら迷惑千万ですよ
746 ：名無し不動さん：2012/04/06(金) 12:12:31.74 ID:SIHi1iD3
では大金を用意しなされ
地方の大家さんだったら知らない
地方の大家さんだったら知らない
旧耐震でなんか起きて莫大な支払いが生じる前に
そこそこの金額で出てって貰う方がよっぽど良いと思うが
そこそこの金額で出てって貰う方がよっぽど良いと思うが
ま、大震災以降は旧耐震の建て替えについては告知期間のみで迅速に行えるように法整備されることとなるよ
ごね店子に大金積んでもウンとは言わないだろ
ごねるのがライフワークなんだからw
ごねるのがライフワークなんだからw
いやがらせはすべて記録
立退き料をケチって全てが水の泡
さっさと立退かせることで、払った立退き料の何倍もの利益が出ることがわからないチョン
目先のことしかアタマに無いらしいｗｗｗ
さっさと立退かせることで、払った立退き料の何倍もの利益が出ることがわからないチョン
目先のことしかアタマに無いらしいｗｗｗ
>>749
よう、チョン
お前はこの板で喚くのがライフワークだよな？
まともな店子なら賃料の１年分位ですんなり出て行くだろうが・・・
お前みたいな態度で立退きに臨んでも、店子の気持ちを逆撫でして余計にカネを要求させるだけ
よう、チョン
お前はこの板で喚くのがライフワークだよな？
まともな店子なら賃料の１年分位ですんなり出て行くだろうが・・・
お前みたいな態度で立退きに臨んでも、店子の気持ちを逆撫でして余計にカネを要求させるだけ
↑
相変わらず全借連のキチガイが必死だな、アフォンダラ
立退き料をケチるもクソもゴネる強欲店子がいれば水の泡w
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
754 ：名無し不動さん：2012/04/07(土) 08:40:54.91 ID:wdjr4bzH
借りる側としては、更新ありの定期借家契約物件というのは避けた方がいいのかな？
もともと不良店子に対する防衛措置で、
普通に住んで家賃払っていれば問題ないとは思うのだけれど、
そこは大家・管理会社の胸先三寸だろうし、
悪徳なのにあたったら悲惨だろうし。
もともと不良店子に対する防衛措置で、
普通に住んで家賃払っていれば問題ないとは思うのだけれど、
そこは大家・管理会社の胸先三寸だろうし、
悪徳なのにあたったら悲惨だろうし。
更新ありの定期借家契約物件
ってよくわからんけど、
２年くらいの短期で若干安めの家賃を前提とするなら、
デメリットばかりでもなさそうだね。
ってよくわからんけど、
２年くらいの短期で若干安めの家賃を前提とするなら、
デメリットばかりでもなさそうだね。
大家が、大家が、と喚いているが、今時、大家が表に出てくることは少ないだろw
表に出るか出ないかが関係あるのか？
定期借家は話が違いますが
通常、大家以外は立ち退き交渉は出来ません、他に出来るのは弁護士のみです
訳のわからない不動産屋が、立退きの交渉に来ることは非弁活動として違法行為です
無報酬であれば、非弁活動に当たらないと言う方もいますが
・・・不動産屋が無報酬で仕事をすることは絶対に有りませんので、、、
大家と弁護士以外が立退き交渉に来ることは違法行為ですので、来た不動産屋さんにその旨お伝え下さい
通常、大家以外は立ち退き交渉は出来ません、他に出来るのは弁護士のみです
訳のわからない不動産屋が、立退きの交渉に来ることは非弁活動として違法行為です
無報酬であれば、非弁活動に当たらないと言う方もいますが
・・・不動産屋が無報酬で仕事をすることは絶対に有りませんので、、、
大家と弁護士以外が立退き交渉に来ることは違法行為ですので、来た不動産屋さんにその旨お伝え下さい
追記
立退きの交渉ですが、まともな不動産屋さんは通常、弁護士に依頼しますので・・・
立退きの交渉ですが、まともな不動産屋さんは通常、弁護士に依頼しますので・・・
ふつう立ち退き交渉するのは建て替え建築業者だよ
そこそこの建築屋なら顧問弁護士は抱えているよ
そこそこの建築屋なら顧問弁護士は抱えているよ
この場合は
大家も
大家の代理人も
不動産屋も
関係ないわな
大家も
大家の代理人も
不動産屋も
関係ないわな
いや、問題ありすぎだろｗｗｗ
メッセンジャーじゃ交渉できないじゃんｗ
メッセンジャーじゃ交渉できないじゃんｗ
>>764
よう、チョンカス
お前はこの板で喚くのがライフワークだよな？
まともな店子なら解約予告も６ヶ月位ですんなり出て行くだろうが・・・
お前みたいな態度で立退きに臨んでも、店子の気持ちを逆撫でして余計にカネを要求させるだけ
よう、チョンカス
お前はこの板で喚くのがライフワークだよな？
まともな店子なら解約予告も６ヶ月位ですんなり出て行くだろうが・・・
お前みたいな態度で立退きに臨んでも、店子の気持ちを逆撫でして余計にカネを要求させるだけ
なるほど、最初から立ち退き料を提示する業者は馬鹿なんですね＾＾
結局、どうやっても賃借人を立退かせる為には
家賃の1年分くらいは立退き料が最低必要だということでまとまった感じだな
チョンも散々喚いてたから、相当店子から絞られてんだろうなｗｗｗ
家賃の1年分くらいは立退き料が最低必要だということでまとまった感じだな
チョンも散々喚いてたから、相当店子から絞られてんだろうなｗｗｗ
そういえばチョン大家最近来なくなったな
不動産にワケのわからん事を言って揉めて干されたんじゃね？ww
不動産にワケのわからん事を言って揉めて干されたんじゃね？ww
これ、チョンカス
何かほざいたか？
今時、強欲店子を追い出すのに１０ヶ月分のカネ使うバカーいねーよ((笑))
↑
相分からずのアホチョン大家w
相分からずのアホチョン大家w
↑
相変わらずキチガイが必死だな、アフォンダラが
まともな店子なら６ヶ月も猶予あたえりゃー充分だぞw
今時、強欲店子の追い出しに１年分も立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
↑
田舎っぺ朝鮮大家wwww
はずかしいw
田舎っぺ朝鮮大家wwww
はずかしいw
出て行かないって言われたらしょうがねえじゃんｗそもそも正当事由無いんだし
お得意の旧耐震も、まだまだ正当事由への道は遠く・・・まあ、ミンスに陳情でも行って来いよ
俺は建て替えは、正当事由に成り得ないと見ているんだが・・・
実際に出すのには又バカみたいにカネが掛かるからな、
朽ち果てるまで持つのが1番マシつかトクな方法なんだよな・・・
お得意の旧耐震も、まだまだ正当事由への道は遠く・・・まあ、ミンスに陳情でも行って来いよ
俺は建て替えは、正当事由に成り得ないと見ているんだが・・・
実際に出すのには又バカみたいにカネが掛かるからな、
朽ち果てるまで持つのが1番マシつかトクな方法なんだよな・・・
因みに、立退きで店子に6ヶ月間も考える猶予与えたら、
結果店子に支払う立退き料は1年分の賃料じゃあ済まないからな
相手(店子)に考える暇を与えずに、カネを渡してハンコつかせてしまえば良い
ただそれだけの事
http://www.chintai110.or.jp/eviction/tachinoki.html
結果店子に支払う立退き料は1年分の賃料じゃあ済まないからな
相手(店子)に考える暇を与えずに、カネを渡してハンコつかせてしまえば良い
ただそれだけの事
http://www.chintai110.or.jp/eviction/tachinoki.html
↑
相変わらず情弱キチガイが必死だな、アフォンダラ
そういう既成概念をもとに立ち退き交渉するから失敗するんだぞw
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
いいんだよ？お前みたいな強情？素人が立退きに手を出してくれてるおかげでさ
たかだか賃料の１年や２年相当の立退き料を払わなかったせいで、中途半端に空室の出た歯抜けみたいなアパートなんか
ウチ等転売屋にとっちゃ、こっちの叩き放題の値段で買えるからなｗｗｗ
大体、キチガイが立退き交渉してくれたお陰で、こっちが買い取った後、カネを払えばさっさと出て行ってくれるもんだ
結果、泣きを見るのは大家だけだというｗｗｗ
たかだか４０～５０万の立退き料ケチって、１千万単位の利益を失うのはキチガイとしか言いようが無いからなｗ
たかだか賃料の１年や２年相当の立退き料を払わなかったせいで、中途半端に空室の出た歯抜けみたいなアパートなんか
ウチ等転売屋にとっちゃ、こっちの叩き放題の値段で買えるからなｗｗｗ
大体、キチガイが立退き交渉してくれたお陰で、こっちが買い取った後、カネを払えばさっさと出て行ってくれるもんだ
結果、泣きを見るのは大家だけだというｗｗｗ
たかだか４０～５０万の立退き料ケチって、１千万単位の利益を失うのはキチガイとしか言いようが無いからなｗ
今>>777が良い事言ったw
店子、不動産業者、同業者（他の大家さん）全員から毎度コケにされてるwwww>>776
780 ：名無し不動さん：2012/04/17(火) 12:21:42.89 ID:IxcDf41H
これ、チョンカス
何かほざいたか？
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
↑
さすが低能な転売屋が必死だな、チョンカス
カネ使って追い出すのを交渉とは言わねーよ、チョンカスwww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
さすが低能な転売屋が必死だな、チョンカス
カネ使って追い出すのを交渉とは言わねーよ、チョンカスwww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
↑
ミサイル発射失敗おめでとうございます＾w＾
ミサイル発射失敗おめでとうございます＾w＾
↑
相変わらず情弱キチガイが必死だな、アフォンダラ
そういう既成概念をもとに立ち退き交渉するから失敗するんだぞw
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
↑
祖国の経済制裁おめでとうございます＾w＾
祖国の経済制裁おめでとうございます＾w＾
↑
田舎っぺ朝鮮大家wwww
はずかしいw
田舎っぺ朝鮮大家wwww
はずかしいw
↑
お前の祖国ですけどねw
んで、このレスに返信したら１００％お前チョン大家確定なんでヨロピコwww
お前の祖国ですけどねw
んで、このレスに返信したら１００％お前チョン大家確定なんでヨロピコwww
↑
相分からずのアホチョン大家確定www
相分からずのアホチョン大家確定www
↑
純度１００％の朝鮮人おめでとうございます＾w＾
チョン大家アホすぎwwwwwwwwww
純度１００％の朝鮮人おめでとうございます＾w＾
チョン大家アホすぎwwwwwwwwww
↑
こいつは本当に低脳アホチョン大家だなwww
こいつは本当に低脳アホチョン大家だなwww
↑
もうみんなお前を見て笑ってるよwwww
by.大手不動産会社社員一同より＾＾
もうみんなお前を見て笑ってるよwwww
by.大手不動産会社社員一同より＾＾
低能不動産屋乙
↑
貧乏チョン大家涙目連投w
貧乏チョン大家涙目連投w
↑
低脳チョン不動産屋営業のカス涙目連投w
低脳チョン不動産屋営業のカス涙目連投w
↑
この世で一番アホなチョン大家www
↓
この世で一番アホなチョン大家www
↓
↑
この世で一番アホなチョン不動産屋営業のカスwww
↓
この世で一番アホなチョン不動産屋営業のカスwww
↓
↑↑↑↑
朝鮮大家の一人泣き恥ずかしいねw
朝鮮大家の一人泣き恥ずかしいねw
えと、774・775・776ですが、
久しぶりに書き込んだら、案の定チョンが喚き散らして
もうちょっとマトモな流れにならんのかねぇ
定借定借、最初からそうしとけばねｗ
解約は半年前の通知で十分、どうぞどうぞｗ
１年分も立退き料は支払いません、当然ですよねｗ
旧耐震の建替えには立退き料不要、はいはいそうですねｗ
そういうのは、自国に帰って喚いてくれ
今時誰でも簡単に裁判事例引っ張れるんだよ
もし賃借人に実例やら判例やらを調べられたら、立退き料なんか青天井だってすぐにバレちまうだろうが・・・
こっちが立退かせる側に立つ事も有るから、少なめ少なめ・・・
立退き料１０ヶ月＋敷金返還２ヶ月と、一般的に一番収めやすい事例を提示してんのに
このキチガイチョンのお陰で、下手すると、賃借人がどんどん増長していきそうな気がするんだよ
こっちはな、立退き料なんか１年分しか見てないんだよ、それを１年近くゴネられた上に
裁判されて数十ヶ月分も立退き料を払うハメにでもなってみろ、殺すぞお前・・・
久しぶりに書き込んだら、案の定チョンが喚き散らして
もうちょっとマトモな流れにならんのかねぇ
定借定借、最初からそうしとけばねｗ
解約は半年前の通知で十分、どうぞどうぞｗ
１年分も立退き料は支払いません、当然ですよねｗ
旧耐震の建替えには立退き料不要、はいはいそうですねｗ
そういうのは、自国に帰って喚いてくれ
今時誰でも簡単に裁判事例引っ張れるんだよ
もし賃借人に実例やら判例やらを調べられたら、立退き料なんか青天井だってすぐにバレちまうだろうが・・・
こっちが立退かせる側に立つ事も有るから、少なめ少なめ・・・
立退き料１０ヶ月＋敷金返還２ヶ月と、一般的に一番収めやすい事例を提示してんのに
このキチガイチョンのお陰で、下手すると、賃借人がどんどん増長していきそうな気がするんだよ
こっちはな、立退き料なんか１年分しか見てないんだよ、それを１年近くゴネられた上に
裁判されて数十ヶ月分も立退き料を払うハメにでもなってみろ、殺すぞお前・・・
>>800
そうしてください、完全に偽計業務妨害罪だと思われますので・・・
そうしてください、完全に偽計業務妨害罪だと思われますので・・・
>>799
↑
さすが低能なファビョりの転売屋が必死だな、チョンカスw
そういう既成概念をもとに追い出そうとするから失敗するんだぞwwww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
バカチョン大家って訴訟される恐れがあるのにこうやって証拠レスを残しちゃうんだねw
立ち退き料が必要な国なんぞ世界中どこにもないぞ、日本の東京だけ
そういう悪習慣を助長するような悪法も廃止すべき、上のような悪徳転売屋がのさばるだけ
礼金・更新料のない国際都市をめざす？笑わせるな((笑))
805 ：名無し不動さん：2012/04/17(火) 21:29:09.42 ID:IxcDf41H
馬鹿なりに理想を述べるのは結構だが
現状は認識したほうがいいと思われます
現状は認識したほうがいいと思われます
↑
相変わらず情弱キチガイが必死だな、アフォンダラ
失敗しないためにも震災以降の現状を認識しといたほうがいいぞwwww
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
既成概念が変わると困るから必死なんだよｗ
見てりゃ分かるだろ
見てりゃ分かるだろ
経団連も正当事由の見直しを要望中
建物の賃貸人が更新拒絶・解約申し入れを行う場合の正当事由を
拡大し、建物の老朽化や耐震性の不足を理由とした建替えの必要
性、区分所有法に定める建替え決議や法定再開発などの認定などを
正当事由とすべきである。（2011年度経団連規制改革）
809 ：名無し不動さん：2012/04/17(火) 23:18:46.19 ID:IxcDf41H
現状は
>>809
現状は、立退き屋、転売屋などの悪徳業者の既得権益
現状は、立退き屋、転売屋などの悪徳業者の既得権益
811 ：名無し不動さん：2012/04/18(水) 08:44:45.09 ID:724Dlly+
813 ：名無し不動さん：2012/04/18(水) 12:32:44.37 ID:724Dlly+
単なる裁判上の和解要素ね＾＾
815 ：名無し不動さん：2012/04/18(水) 13:27:00.70 ID:724Dlly+
816 ：名無し不動さん：2012/04/18(水) 14:23:44.51 ID:iFZ3dMrn
質問です。
知人の実家所有の借地に、40年ほど前にＡ夫婦が家を建てました。
今はＡ夫婦と長男Ｂの３人が暮らしていますが、Ｂは親の年金で暮らすニート。
４０歳近いのに高校中退、職歴無しで、いつも家に閉じこもってゲーム？
親２人が施設に入り、今はＢの一人暮らしですが、最近どこかに長期外出するように。
Ⅰヶ月、Ⅱヶ月はざらで、半年いなくなることも。
昨年はⅠ年も姿を見せず、老朽化した家に雨漏りして異臭が発生し、
警察騒ぎになったりしました。
また、郵便物などを止めていなかったので、道路にまではみ出たＤＭなどがあふれています。
Ⅰ年ぶりに姿を見せたＢに、大家はさすがに腹を据えかねて、退去を申し出ました。
借地料は1月1万円で遅れていたが、振り込まれているそうです。
昔のことなので、契約書無しの口約束。
こうしたケースの場合、大家は借地人を追い出せるでしょうか？
知人の実家所有の借地に、40年ほど前にＡ夫婦が家を建てました。
今はＡ夫婦と長男Ｂの３人が暮らしていますが、Ｂは親の年金で暮らすニート。
４０歳近いのに高校中退、職歴無しで、いつも家に閉じこもってゲーム？
親２人が施設に入り、今はＢの一人暮らしですが、最近どこかに長期外出するように。
Ⅰヶ月、Ⅱヶ月はざらで、半年いなくなることも。
昨年はⅠ年も姿を見せず、老朽化した家に雨漏りして異臭が発生し、
警察騒ぎになったりしました。
また、郵便物などを止めていなかったので、道路にまではみ出たＤＭなどがあふれています。
Ⅰ年ぶりに姿を見せたＢに、大家はさすがに腹を据えかねて、退去を申し出ました。
借地料は1月1万円で遅れていたが、振り込まれているそうです。
昔のことなので、契約書無しの口約束。
こうしたケースの場合、大家は借地人を追い出せるでしょうか？
＞大家は＜？？？
アフォンダラが、低能な悪徳転売屋が必死すぎて藁けた((笑))
アフォンダラが、低能な悪徳転売屋が必死すぎて藁けた((笑))
良くわかんないけど、悪徳転売屋さんにされちゃいましたがね？
お金たくさん払って転居してもらいますよね、こんなにくれるんですか？と感謝される位なんですけどね？
それでもしっかり利益出せればこちらは全然いい訳ですからね、
人さまに多大なる迷惑を掛けてるのにも関わらず、金なんか払わねーよ！
と口をとんがらかして、泡吹いてる韓国人と、どちらが悪徳でしょうかねえ？
お金たくさん払って転居してもらいますよね、こんなにくれるんですか？と感謝される位なんですけどね？
それでもしっかり利益出せればこちらは全然いい訳ですからね、
人さまに多大なる迷惑を掛けてるのにも関わらず、金なんか払わねーよ！
と口をとんがらかして、泡吹いてる韓国人と、どちらが悪徳でしょうかねえ？
>>819
だから、そういう店子目線がチョンのカスがほざくことなんだってwww
だから、そういう店子目線がチョンのカスがほざくことなんだってwww
朝から晩まで監視ご苦労さんなこったｗ
お前のその熱意をもっと他の事に使ってくれよ、
お前のその熱意をもっと他の事に使ってくれよ、
これ、チョンカス
何かほざいたか？
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
823 ：名無し不動さん：2012/04/19(木) 18:11:07.54 ID:fFjb1QKl
<<816 借主が借地契約上の債務不履行をした場合、貸主から契約解除の申し入れができます。
この場合、明け渡しの猶予はありません。但し、借地契約満了の場合は、裁判所による明け渡し猶予がある。
という判例。
宅建の試験勉強していたときですが、このように記憶しています。
この場合、明け渡しの猶予はありません。但し、借地契約満了の場合は、裁判所による明け渡し猶予がある。
という判例。
宅建の試験勉強していたときですが、このように記憶しています。
824 ：816：2012/04/19(木) 18:28:55.46 ID:PFTKTGNA
>>823さん
ありがとうございます。
この場合、Ｂの家賃振込が折れていた、というところが
｢債務不履行」に該当するわけでしょうか?
借地料は、月1万円を1年分、1回で年末に翌年分を納めると言うのが慣習らしい。
それが昨年からＢが｢行方不明」、今年の春(たぶん3月）に振り込まれていたそうです。
借地権の契約などは、すべて口約束で書類の類は何もないようです。
したがって、「借地権役満了」の時期は不明。
土地を貸している知人の実家としては、
目に余るＢの生活や、付近の住人への迷惑などが問題。
もともとのＡ夫婦が住む分には、問題はないが、
Ｂが今後も居座るようなら、出て行って欲しい、ということです。
敷地面積は30坪？ほどで、家も古い文化住宅風のもの。
場所は地方都市郊外の住宅地で、地価はたぶん坪数万程度か。
ありがとうございます。
この場合、Ｂの家賃振込が折れていた、というところが
｢債務不履行」に該当するわけでしょうか?
借地料は、月1万円を1年分、1回で年末に翌年分を納めると言うのが慣習らしい。
それが昨年からＢが｢行方不明」、今年の春(たぶん3月）に振り込まれていたそうです。
借地権の契約などは、すべて口約束で書類の類は何もないようです。
したがって、「借地権役満了」の時期は不明。
土地を貸している知人の実家としては、
目に余るＢの生活や、付近の住人への迷惑などが問題。
もともとのＡ夫婦が住む分には、問題はないが、
Ｂが今後も居座るようなら、出て行って欲しい、ということです。
敷地面積は30坪？ほどで、家も古い文化住宅風のもの。
場所は地方都市郊外の住宅地で、地価はたぶん坪数万程度か。
825 ：名無し不動さん：2012/04/19(木) 18:47:53.25 ID:fFjb1QKl
>>824 期間の定めのない、建物所有目的での借地契約の存続期間は自動的に３０年となります。
で、借主による近隣への迷惑行為。これは、良くないと思いますので、まずは内容証明などで、迷惑行為の禁止を促すのはどうでしょう？
また、賃料支払いについても貸主さんが、不安でしたら、一度、借地契約を書面にて交わすのはどうでしょうか？
すみません。あくまでも私の見解です。確実なのは、弁護士に相談されることをおすすめします。
で、借主による近隣への迷惑行為。これは、良くないと思いますので、まずは内容証明などで、迷惑行為の禁止を促すのはどうでしょう？
また、賃料支払いについても貸主さんが、不安でしたら、一度、借地契約を書面にて交わすのはどうでしょうか？
すみません。あくまでも私の見解です。確実なのは、弁護士に相談されることをおすすめします。
827 ：名無し不動さん：2012/04/19(木) 19:56:56.86 ID:mgcncjB2
↑
相変わらず情弱キチガイが必死だな、アフォンダラ
どうせ強欲店子は東京の判例で喜んでいるんだろwwww
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
829 ：名無し不動さん：2012/04/19(木) 21:56:16.35 ID:mgcncjB2
なんか憐れになってきた
がんばってそれなりに生きよ
がんばってそれなりに生きよ
ばーか、今時店子への立退料ケチってる奴なんかいねーよ！
バブルの頃みたいに天文学的な金額が掛かる訳じゃねえし
たかだか数十万なんか、金利に比べたら屁みたいなもんだ
さっさと立ち退かせるのが日本全国のジョーシキだぞ？チョンは本国に帰れ！
バブルの頃みたいに天文学的な金額が掛かる訳じゃねえし
たかだか数十万なんか、金利に比べたら屁みたいなもんだ
さっさと立ち退かせるのが日本全国のジョーシキだぞ？チョンは本国に帰れ！
これ、チョンカス
何かほざいたか？なんか憐れになってきた
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
あさ早いね
なんか憐れになってきた
がんばってそれなりに生きよ
なんか憐れになってきた
がんばってそれなりに生きよ
↑お前は暇そうだな
なんか憐れになってきた
がんばってそれなりに仕事しろよ
なんか憐れになってきた
がんばってそれなりに仕事しろよ
↑お前は日中忙しそうだな・・・やっぱり土方か？
とりあえず、なんか大家に有利な判例引っ張って来いよ
立退料も払えない全国のビンボー大家さん達の為にもな
とりあえず、なんか大家に有利な判例引っ張って来いよ
立退料も払えない全国のビンボー大家さん達の為にもな
5時に肉体労働が終わると必死に携帯弄ってんのかな？
チョン発見したんだけどw
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1327161356/
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1327161356/191
チョン発見したんだけどw
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1327161356/
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1327161356/191
朝から晩まで監視ご苦労さんなこったｗ
お前のその熱意をもっと他の事に使ってくれよ、
お前のその熱意をもっと他の事に使ってくれよ、
結局、その日一日の締めはお前がやんないと気が済まないんだろ、チョンw
下らねーこと書き込んで無いで、立退料を払わずに済んだ例でも探して来いやw
下らねーこと書き込んで無いで、立退料を払わずに済んだ例でも探して来いやw
これ、暇なチョンカスw
何んかほざいたかー？なんか憐れになってきたなww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
まだ言ってんのかカス！
今時、一年分で出て行ってくれりゃ御の字だ、お前みたいな馬鹿が立退交渉に来た所でまとまる話もまとまらんわ！
つか、たかだか数十万のそんな金もねえのか？この乞食がw
今時、一年分で出て行ってくれりゃ御の字だ、お前みたいな馬鹿が立退交渉に来た所でまとまる話もまとまらんわ！
つか、たかだか数十万のそんな金もねえのか？この乞食がw
>>799
↑
さすが低能なファビョり転売屋が必死だな、このチョンカスがw
そういう既成概念をもとに追い出そうとするから失敗するんだぞwwww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
↑
どうやら>>799の人のカキコにビビってるみたいっすね貧乏大家さんwww
どうやら>>799の人のカキコにビビってるみたいっすね貧乏大家さんwww
これ、チョンカスw
何かほざいたかー？なんか憐れになってきたなww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
843 ：名無し不動さん：2012/04/21(土) 08:16:17.90 ID:uBnFerkL
ほれほれ出た
でも実際12ヶ月もらったけど得した気分はしないな
高いとこに引っ越したせいもあるんだけど
不動産屋に払った金＋引越し屋＋若干の家具----
もう足が出る
仕事への影響、時間、労務費etc 全然割りにあわん
いいのは不用品処分できることぐらいだな
844 ：名無し不動さん：2012/04/21(土) 08:30:31.85 ID:uBnFerkL
845 ：名無し不動さん：2012/04/21(土) 08:42:41.45 ID:uBnFerkL
スレ違いだけど
ここId出たり出なかったりするなあ
専ブラの設定いじってもどうも一定しない
他のスレなら調整できるんだけど
このスレ（板かな？この板はこのスレしか知らないからわからない）はどうもよくわからんです
ここId出たり出なかったりするなあ
専ブラの設定いじってもどうも一定しない
他のスレなら調整できるんだけど
このスレ（板かな？この板はこのスレしか知らないからわからない）はどうもよくわからんです
843
あんまり、立退料でトクをしようとは思わんでくれよ
高いところに引越すにはそれなりに金が掛かる、同条件の所だと申し訳ないがほんの気持ち程度(スマン)
完全に自腹で引越すと払った金額が丸々掛かると思えば、ねえ
一般的に立退料で大儲け出来るのは、道路計画に引っ掛かる時だけだからねぇ
あんまり、立退料でトクをしようとは思わんでくれよ
高いところに引越すにはそれなりに金が掛かる、同条件の所だと申し訳ないがほんの気持ち程度(スマン)
完全に自腹で引越すと払った金額が丸々掛かると思えば、ねえ
一般的に立退料で大儲け出来るのは、道路計画に引っ掛かる時だけだからねぇ
847 ：名無し不動さん：2012/04/21(土) 10:52:10.07 ID:uBnFerkL
>>846
うん 分かってます。
誤解を招く書き方してすみません。
前にも書いたけど、得はしなくてもいいから持ち出しになるのはご勘弁、ということ。
何か10ヶ月とか1年分というのが、さも法外な立ち退き料ふんだくる、みたいなことを喚いているのがいるから、
そんなの実際にかかる費用に＋α程度、と言いたかっただけ。
＋αは望まない引越しを強いられた迷惑料かな。
隣人はこの話が出る直前に引っ越したので当然関係ないけどそれは自分の意志だし。
自分としては、持ち出しにならず、且つ、自分を汚さない程度の金額、ということで納得してます。
うん 分かってます。
誤解を招く書き方してすみません。
前にも書いたけど、得はしなくてもいいから持ち出しになるのはご勘弁、ということ。
何か10ヶ月とか1年分というのが、さも法外な立ち退き料ふんだくる、みたいなことを喚いているのがいるから、
そんなの実際にかかる費用に＋α程度、と言いたかっただけ。
＋αは望まない引越しを強いられた迷惑料かな。
隣人はこの話が出る直前に引っ越したので当然関係ないけどそれは自分の意志だし。
自分としては、持ち出しにならず、且つ、自分を汚さない程度の金額、ということで納得してます。
>>847
みんなが、これくらい常識人だといいんだけどねぇ
みんなが、これくらい常識人だといいんだけどねぇ
どうも、あのチョンは大家じゃなくて○○みたいだから日中は書き込み出来ないみたいだな（月～土）
夕方５時半過ぎると気が狂ったように頭の悪い書き込み始めるぞｗｗｗ
夕方５時半過ぎると気が狂ったように頭の悪い書き込み始めるぞｗｗｗ
↑
相変わらず情弱キチガイが必死だな、このアフォンダラw
常識人てーのは契約を守って無償で出て行く店子のことを言うんだよww
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
出てきたなチョン
現況建替えでは正当事由に当らない為、
補完として立退き料を幾ら払おうとも、店子に出て行く意思が無い限り立退かせることは出来ません
いい加減旧耐震以外になんか行ってみろカス
現況建替えでは正当事由に当らない為、
補完として立退き料を幾ら払おうとも、店子に出て行く意思が無い限り立退かせることは出来ません
いい加減旧耐震以外になんか行ってみろカス
ｳﾘが書き込み出来ない時に家賃の１年分が常識とか書き込みやがってー！！！
ﾊﾞﾝ
(⌒⌒) ﾊﾞﾝ
ﾌｧﾋﾞｮ━ l|l l|l ━ﾝ!
∧＿∧ ﾊﾞﾝ
ﾊﾞﾝ ∩#｀Д´>/￣￣/ ﾊﾞﾝ
/_ﾐつ＿// ＬＧ /
｛二二｝ 三三｝
ﾊﾞﾝ
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ﾌｧﾋﾞｮ━ l|l l|l ━ﾝ!
∧＿∧ ﾊﾞﾝ
ﾊﾞﾝ ∩#｀Д´>/￣￣/ ﾊﾞﾝ
/_ﾐつ＿// ＬＧ /
｛二二｝ 三三｝
853 ：名無し不動さん：2012/04/21(土) 19:46:28.05 ID:uBnFerkL
猶予期間にもよるけど10ヶ月分位はもらっておいた方がいいと思いますよ。
5－6ヶ月分は確実に発生する費用だし、なんだかんだで8ヶ月分くらいは実際にかかる。
更新満期で退室、半年～1年前に通知、なら、敷金返却＋若干というところかなあ。
若干というのが素人なんでよくわからん。
事業所なら深刻な話だし。
5－6ヶ月分は確実に発生する費用だし、なんだかんだで8ヶ月分くらいは実際にかかる。
更新満期で退室、半年～1年前に通知、なら、敷金返却＋若干というところかなあ。
若干というのが素人なんでよくわからん。
事業所なら深刻な話だし。
よーし、チョンが居なくなった所でまとめな
大家都合で立退きを求められた場合
立退料として、賃借人が受け取る立退料の相場は家賃の1年分(出来れば＋α)で結論な
これより大幅に少ない場合は、何処かで抜いてる奴(＝立ち退き交渉に来た奴・業者)が居るって事だからな
絞り取ってやって大いに結構！
大家都合で立退きを求められた場合
立退料として、賃借人が受け取る立退料の相場は家賃の1年分(出来れば＋α)で結論な
これより大幅に少ない場合は、何処かで抜いてる奴(＝立ち退き交渉に来た奴・業者)が居るって事だからな
絞り取ってやって大いに結構！
これ、チョンカス何かほざいたか？
こそこそ店子都合のまとめか、なにか憐れになってきたなww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
↑
朝鮮国技乙＾w＾
朝鮮国技乙＾w＾
855
はいはい
結局、お前は出せないんだろう？
それで腹いせにこの板で喚いてるんだな・・・ご愁傷さま
はいはい
結局、お前は出せないんだろう？
それで腹いせにこの板で喚いてるんだな・・・ご愁傷さま
↑
この低能なファビョり転売屋が相変わらず必死だな、チョンカスw
どうせ東京の事例か判例しか出せないんだろ、・・・ご愁傷さまなこったww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
859 ：名無し不動さん：2012/04/23(月) 22:02:12.85 ID:xsfdPmvk
どうせ東京の事例か判例しか
どうせ東京の事例か判例しか
どうせ東京の事例か判例しか
どうせ東京の事例か判例しか
どうせ東京の事例か判例しか
これ、チョンカスw
何かほざいたかー？なんか憐れになってきたなww
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
最近、同じコピペも見飽きたな
結局アタマの中がその程度だから、立退きすらも出来ずに喚いてるのか・・・
ご愁傷さま、
結局アタマの中がその程度だから、立退きすらも出来ずに喚いてるのか・・・
ご愁傷さま、
↑
はいはい、この低能なファビョり店子が相変わらず必死だな、チョンカスw
どうせ東京の事例か判例しか出せないんだろ、・・・ご愁傷さまなこったww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
↑
毎度朝鮮国技お疲れちゃま～～＾w＾
毎度朝鮮国技お疲れちゃま～～＾w＾
これ、チョンカスw
何かほざいたかー？なんか憐れになってきたなww
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
＞はいはい、この低能なファビョり店子が相変わらず必死だな、チョンカスw
＞どうせ東京の事例か判例しか出せないんだろ、・・・ご愁傷さまなこったww
いやちょっと、今まで大家に有利な事例も判例もひとつも出せないじゃんアンタ
つか、これがむしろ釣りなのか？？？
チョン大家の逆効果で何もしらない店子もこのスレを見て立ち退き料を貰えると認識してしまうよなw
そうそう、
「え～敷金返して３ヶ月家賃免除するから出ていってくれって言われたけど本当は家賃の１年分くらい現金で貰っても全然良いんだーつかそれが普通なんだー」
って、立退き掛けられてるか弱い賃借人が見て大家からカネをふんだくるスレだからな
「え～敷金返して３ヶ月家賃免除するから出ていってくれって言われたけど本当は家賃の１年分くらい現金で貰っても全然良いんだーつかそれが普通なんだー」
って、立退き掛けられてるか弱い賃借人が見て大家からカネをふんだくるスレだからな
チョン大家のおかげで１２０万ふんだくりますたwwwwwwwww
それと全借連の名前だしたら大家焦ってたな＾＾
とりあえずチョン大家ありがとさん＾＾
それと全借連の名前だしたら大家焦ってたな＾＾
とりあえずチョン大家ありがとさん＾＾
・・・・払わないﾆﾀﾞ- 払わないﾆﾀﾞ- ﾌｧﾋﾞｮｰﾝ
ﾊﾞﾝ
(⌒⌒) ﾊﾞﾝ
ﾌｧﾋﾞｮ━ l|l l|l ━ﾝ!
∧＿∧ ﾊﾞﾝ
ﾊﾞﾝ ∩#｀Д´>/￣￣/ ﾊﾞﾝ
/_ﾐつ＿// ＬＧ /
｛二二｝ 三三｝
ﾊﾞﾝ
(⌒⌒) ﾊﾞﾝ
ﾌｧﾋﾞｮ━ l|l l|l ━ﾝ!
∧＿∧ ﾊﾞﾝ
ﾊﾞﾝ ∩#｀Д´>/￣￣/ ﾊﾞﾝ
/_ﾐつ＿// ＬＧ /
｛二二｝ 三三｝
去年末に神奈川の不動産と大家ファビョらせて金貰いました＾＾
相変わらず無知で低能な悪徳店子が必死だなw
バレバレの自作自演もマメすぎてキモすぎるぞ、チョンカスww
今時、強欲店子に立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
↑
ファビョ～～ンおめでとうございます＾w＾
ファビョ～～ンおめでとうございます＾w＾
これ、チョンカスw
何かファビョたかー？ 必死の自演に憐れになってきたなww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
ばかーいねーよ
ファビョたかー
他にも多く有ったが、コイツの言葉の使い方が本当にチョンそっくりなんだけどw
ファビョたかー
他にも多く有ったが、コイツの言葉の使い方が本当にチョンそっくりなんだけどw
これ、チョンカスw
何かファビョたかー？ 必死の自演に憐れになってきたなww
今時、強欲チョン店子を追い出すのに立退料を払うバカーいねーよ((笑))
事例だけどー
12世帯のチョン店子を立退料を払わずに追い出しました
バンザーイ！！
12世帯のチョン店子を立退料を払わずに追い出しました
バンザーイ！！
878 ：名無し不動さん：2012/04/25(水) 08:13:08.86 ID:LF9Be57A
相変わらず情弱キチガイが必死だな、このアフォンダラw
常識的に木密にある旧耐震アパートの建て替えは正当事由として認められるww
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
880 ：名無し不動さん：2012/04/25(水) 16:58:32.88 ID:LF9Be57A
よくわからんが
>常識的に木密にある旧耐震アパートの建て替えは正当事由として認められる
事例をお願いします。
木密って？
ググレばわかりますか？
>常識的に木密にある旧耐震アパートの建て替えは正当事由として認められる
事例をお願いします。
木密って？
ググレばわかりますか？
882 ：名無し不動さん：2012/04/25(水) 18:11:35.63 ID:LF9Be57A
ぐぐったらわかりましたが
正当事由として認められた判例・事例をお願いします
正当事由として認められた判例・事例をお願いします
883 ：816：2012/04/25(水) 18:38:58.56 ID:6Zdp8BZB
>>825さん
丁寧な指摘、ありがとうございます。
30年という定めがあるんですね。
近隣への迷惑行為も、警察官が主導した「異臭事件」、行動にはみ出したゴミなどと、
明らかなケースがあります。
もう数十年貸しているのに、口約束だけなので、確かに書面は必要ですね。
伝えておきます。
丁寧な指摘、ありがとうございます。
30年という定めがあるんですね。
近隣への迷惑行為も、警察官が主導した「異臭事件」、行動にはみ出したゴミなどと、
明らかなケースがあります。
もう数十年貸しているのに、口約束だけなので、確かに書面は必要ですね。
伝えておきます。
>>882
無いよ、だってこれからずっと先の話だからw
おいバカチョン、お前東京は立退料必要だっててめーで抜かしてたよな？
地方には木密地域なんかねえぞ？なんか引っ張り出してホルホルしてるみたいだが
結論から言うと、都市計画としての木密地域に於ける建替えでは計画道路等に依る立退に相当する立退料が必要に成るなwww
無いよ、だってこれからずっと先の話だからw
おいバカチョン、お前東京は立退料必要だっててめーで抜かしてたよな？
地方には木密地域なんかねえぞ？なんか引っ張り出してホルホルしてるみたいだが
結論から言うと、都市計画としての木密地域に於ける建替えでは計画道路等に依る立退に相当する立退料が必要に成るなwww
885 ：名無し不動さん：2012/04/26(木) 11:43:59.57 ID:+YG5838h
>>884
この文章が分かる方解説お願いします
この文章が分かる方解説お願いします
↑
これ、ファビョリのチョンカスが何かアフォをほざいたかー？w
都市計画は行政がやるんだろーアフォンダラが、なんか必死すぎて哀れになってきたなww
今時、旧耐震の追い出しに立ち退き料を提示するバカーいねーよ((笑))
>>884
↑
さすが低能なファビョり転売屋が必死だな、このチョンカスw
そういう既成概念をもとに追い出そうとするから転けるんだぞ、先を読めよww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
ばかじゃんｗ
↑
こいつがなw
こいつがなw
木密エリアが東京だけと思っている馬鹿がいるスレはここですか？＾＾
＞今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
これを連呼するチョンを馬鹿にするスレッドです＾w＾
これを連呼するチョンを馬鹿にするスレッドです＾w＾
↑
馬鹿にされてるのはお前だろ、チョンカスw
馬鹿にされてるのはお前だろ、チョンカスw
↑
釣られて出てきたゴキブリチョンチョコ大家w
釣られて出てきたゴキブリチョンチョコ大家w
↑
こいつがなw
こいつがなw
↑
で、いつものバカチョンコピペマダー？
で、いつものバカチョンコピペマダー？
>>895
おいチョン大家、テメーのレスはいつもバレバレなんだよw
毎回頭の悪さとレスのタイミングでマトモな俺等にはお前の事なんか筒抜けだからな＾w＾
はよファビョ～ンしてこれでも連呼しとけや半島人→（（笑））
おいチョン大家、テメーのレスはいつもバレバレなんだよw
毎回頭の悪さとレスのタイミングでマトモな俺等にはお前の事なんか筒抜けだからな＾w＾
はよファビョ～ンしてこれでも連呼しとけや半島人→（（笑））
都市計画内の追い出しに立退料が必要だと思っているバカチョン素人がいるスレはここですか？＾＾
都市計画と一生無縁のカッペチョン大家がほざいております＾w＾
↑
俺ら都心の金持ち大家＆不動産屋に嫉妬してる貧乏半島人大家w
笑えるwwww
俺ら都心の金持ち大家＆不動産屋に嫉妬してる貧乏半島人大家w
笑えるwwww
902 ：名無し不動さん：2012/04/26(木) 17:20:09.60 ID:shmCzH2H
一生の思い出をお探しください
http://manakingu.shop-pro.jp/?mode=cate&cbid=1254061&csid=0
http://manakingu.shop-pro.jp/?mode=cate&cbid=1254061&csid=0
都心の馬鹿大家＆悪徳不動産屋や金持ちだと思っているチョンカスのいるスレはここですか？＾＾
906 ：名無し不動さん：2012/04/27(金) 09:19:37.02 ID:920YOvKb
一人だと仮定して。
あの大家、時々自分が店子か大家かわからなくなって書いているなあ。
理がないもんだからわざとなのか根本的に馬鹿なのか知らんが。
あの大家、時々自分が店子か大家かわからなくなって書いているなあ。
理がないもんだからわざとなのか根本的に馬鹿なのか知らんが。
907 ：名無し不動さん：2012/04/27(金) 10:56:41.02 ID:RTiSkDKE
投資用の物件をローンで高値掴みさせられた情弱大家なんだろ
↑
そろそろ大家有利ほ判例をだせよチョン大家。
不動産業を営んでる傍ら情報収集してるがそんな情報は一切入ってこないぞw
仮に判例があったとしても非合法は人間のやり方なんだろうなw
そろそろ大家有利ほ判例をだせよチョン大家。
不動産業を営んでる傍ら情報収集してるがそんな情報は一切入ってこないぞw
仮に判例があったとしても非合法は人間のやり方なんだろうなw
(かってに)自称チョン大家、立退料払えないで喚いてる貧乏人「ねーよ！！」（（笑））
の他に、もう一匹居るな？＾ ＾
そのうち、本性表してファビョりだすんだろうがなw
まあ、こいつらどっちも立ち退かせられない哀れな人たちなんですけど
の他に、もう一匹居るな？＾ ＾
そのうち、本性表してファビョりだすんだろうがなw
まあ、こいつらどっちも立ち退かせられない哀れな人たちなんですけど
非合法なやり方って昔はそういうのもアリだったかもしれんが、今は難しいと思う。
暴力団排除条例が施行されている地域も多いし、関係している事が分かれば
行政が公けにするからね。実際それが原因で経営が傾いた会社もあるらしい。
そんな会社と好んで取引したいと思われなくなるし、倒産まっしぐらだ。
損して得取れみたいな話が理解できない大家もいるんだろう。
法律に沿って払うものは払って、売却なり建て直しなり大規模修繕して賃料を
高めに設定して新しい人を迎えてって計算ができないんだろうな。
セコイ話をしてくるような大家には店子も意固地になってしまうし、逆効果なんだが。
暴力団排除条例が施行されている地域も多いし、関係している事が分かれば
行政が公けにするからね。実際それが原因で経営が傾いた会社もあるらしい。
そんな会社と好んで取引したいと思われなくなるし、倒産まっしぐらだ。
損して得取れみたいな話が理解できない大家もいるんだろう。
法律に沿って払うものは払って、売却なり建て直しなり大規模修繕して賃料を
高めに設定して新しい人を迎えてって計算ができないんだろうな。
セコイ話をしてくるような大家には店子も意固地になってしまうし、逆効果なんだが。
＞そういう既成概念をもとに立ち退き交渉するから失敗するんだぞw
規制概念とかw
てかおま、成功した試しねーだろう（（笑））←パクってみたw
・・・な～んにも示せへんやないけw
規制概念とかw
てかおま、成功した試しねーだろう（（笑））←パクってみたw
・・・な～んにも示せへんやないけw
これ、何かファビョったかー？ チョンカスw
損して得取れみたいな話が今の時代にあっかよーww
今時、強欲チョン店子を追い出すのに立退料を払うバカーいねーよ((笑))
ホント、こいつ何を必死なんだかw
哀れよのぅ
「出て行くつもりはありません」で終了・・・
哀れよのぅ
「出て行くつもりはありません」で終了・・・
ホント、こいつ何を必死なんだかw
哀れよのぅ
「払うつもりはありません」で終了・・・
哀れよのぅ
「払うつもりはありません」で終了・・・
「そうですか、じゃ出て行きません」で終了・・・
数年前から立ち退きの話が出てるけど…。東大阪のス○ハラエ○テートが最悪。立ち退きと言われてる家に、週に何度もあなたの家を買いたい人がいる(賃貸なのに)ﾁﾗｼをいれてくるし…嫌がらせかと思う。
ぷ、どうぞどうぞ
まあそうやって時間と金を掛ける位なら最初から金払ってさっさと出すんだけどな
普通はな・・・w
まあそうやって時間と金を掛ける位なら最初から金払ってさっさと出すんだけどな
普通はな・・・w
バカには「損して得とれ」の意味が全く理解できないようだ
これ、アフォンダラ何かファビョったかー？ チョンカスw
損して得取れみたいな話が今の時代にあっかよーww
今時、強欲チョン店子を追い出すのに立退料を払うバカーいねーよ((笑))
ホント、基地外には何を言っても無駄だな
店子が出て行くのを立ち退きって言うんだよ、カネ払わないが出て行けで
ただ揉めるだけの事をを立ち退きとは言わないんだぞバカチョンがｗｗｗ
店子が出て行くのを立ち退きって言うんだよ、カネ払わないが出て行けで
ただ揉めるだけの事をを立ち退きとは言わないんだぞバカチョンがｗｗｗ
ホント、基地外には何を言っても無駄だな
店子を追い出すのに最初からカネを積むアフォはいねーよw
カネの大小でただ揉めるだけの事をを立退き交渉とは言わねー、バカチョンカスがｗｗｗ
店子を追い出すのに最初からカネを積むアフォはいねーよw
カネの大小でただ揉めるだけの事をを立退き交渉とは言わねー、バカチョンカスがｗｗｗ
ぷ、まだ吠えてんなこのチョンw
金の多寡だけじゃねえよカス、立退きに要した時間も仕事には含まれんだ
だいたいお前の口から、立ち退かせたっつー言葉を聞かねーからな
揉めるだけ揉めて、はい、無理でした、の使えない立退き屋だとバレバレ笑
金の多寡だけじゃねえよカス、立退きに要した時間も仕事には含まれんだ
だいたいお前の口から、立ち退かせたっつー言葉を聞かねーからな
揉めるだけ揉めて、はい、無理でした、の使えない立退き屋だとバレバレ笑
>>926
↑
さすが低能なファビョりの転売屋が必死だな、このチョンカスw
カネ積んんで追い出そうなんてーのは交渉でもなんでもなーよ、素人バレバレ笑ww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
ほほう、そして素人以下のお前が「出せませんでした」と報告する訳だな笑
な～んにも出来ませんよ♪と、
そして、この板でファビョると、面白い奴だな～
な～んにも出来ませんよ♪と、
そして、この板でファビョると、面白い奴だな～
ぷ、まだ吠えてんなこの脳たりんのチョンカスw
どうせど素人だ、カネ使ったけど「追い出せませんでした」と大家に報告する訳だなww
今時、強欲チョン店子を追い出すのに立退料を払うバカーいねーよ((笑))
お前本当に馬鹿だなｗコッチが大家なんだけどｗｗｗ
お前本当に馬鹿だなｗ馬鹿大家が自ら追い出しやってんのかｗｗｗ
933 ：名無し不動さん：2012/04/28(土) 20:27:21.42 ID:3/urQaFl
お、お前本当に馬鹿だなｗｗｗ
買ったらコッチが大家だろ？バカ過ぎて呆れるわ
お前みたいな馬鹿が立退きに手を出すから、店子と揉めて時間も金も掛かんだよ
買ったらコッチが大家だろ？バカ過ぎて呆れるわ
お前みたいな馬鹿が立退きに手を出すから、店子と揉めて時間も金も掛かんだよ
934 ：名無し不動さん：2012/04/28(土) 20:30:24.86 ID:3/urQaFl
あはは、自分の事を書き込むのは哀れだな～馬鹿チョンｗｗｗ
そりゃお前自身だろ？
俺らは短期で出ない物件なんざ買わねーよ
そりゃお前自身だろ？
俺らは短期で出ない物件なんざ買わねーよ
>>936
↑
ぷ、低能なファビョりの悪徳転売屋が相変わらず必死だな、このチョンカスw
最初からカネ積んで追い出そうなんてー甘い考えは揉めてカネ使うだけなんだーよ、ど素人バレバレ笑ww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
ゴールデンウィークなのにファビョってるチョン大家w
こいつな→>>930
ふつう大家にＧＷもクソもないだろ
年中無休なんだからw
年中無休なんだからw
941 ：名無し不動さん：2012/05/01(火) 19:31:03.70 ID:VuNZSYMo
アゲ申し訳ありません
アドバイスお願いします
約10年家族5人で個人経営の２階立てアパートに住んで居ます
大家さんは隣に住居を構えています
長いので箇条書きにします
＊3月末にリフォームするかもしれないと世間話程度に言われたので後日詳細を教えてくれと伝える
＊風の噂でどうやら親戚を住まわせ様としているらしいと聞く
＊先週リフォームするからそろそろ部屋を移れと言われる
＊親戚を住まわせ様としたがその話しは無くなったので息子を住まわせ様かと思っている
＊でも又入りたかったら入ってもイイけど今の家賃より3万円値上げする
＊荷物は一時的に物置に置いてもイイから親戚の家でも頼って住まわせて貰えばいいだろう
＊見積もりは取ったから5月か6月に開けて欲しい
等言われ驚いています
長くなって申し訳ありませんが、これは立ち退けと言われているのですよね?
ちょっと混乱していて私達家族はどうすべきか教えて頂けないでしょうか
よろしくお願い致します
アドバイスお願いします
約10年家族5人で個人経営の２階立てアパートに住んで居ます
大家さんは隣に住居を構えています
長いので箇条書きにします
＊3月末にリフォームするかもしれないと世間話程度に言われたので後日詳細を教えてくれと伝える
＊風の噂でどうやら親戚を住まわせ様としているらしいと聞く
＊先週リフォームするからそろそろ部屋を移れと言われる
＊親戚を住まわせ様としたがその話しは無くなったので息子を住まわせ様かと思っている
＊でも又入りたかったら入ってもイイけど今の家賃より3万円値上げする
＊荷物は一時的に物置に置いてもイイから親戚の家でも頼って住まわせて貰えばいいだろう
＊見積もりは取ったから5月か6月に開けて欲しい
等言われ驚いています
長くなって申し訳ありませんが、これは立ち退けと言われているのですよね?
ちょっと混乱していて私達家族はどうすべきか教えて頂けないでしょうか
よろしくお願い致します
943 ：名無し不動さん：2012/05/01(火) 19:43:55.49 ID:VuNZSYMo
>>942
レスありがとうございます
やはり立ち退きと言う事なのですね‥
教えて頂いた全昔連に連絡してみます
近所に無い事無い事悪口を言いふらし出してるので、場合によっては裁判も頭に入れて置きます
教えて頂きありがとうございました
レスありがとうございます
やはり立ち退きと言う事なのですね‥
教えて頂いた全昔連に連絡してみます
近所に無い事無い事悪口を言いふらし出してるので、場合によっては裁判も頭に入れて置きます
教えて頂きありがとうございました
どういたしまして。
それから、立ち退き裁判で借主側からの訴訟は有り得ないから
↑
これ、アフォンダラ何かファビョったかー？ チョンカスw
てめーこそ詐欺罪で訴えられんように気をつけろよーww
今時、強欲チョン店子を追い出すのに立退料を払うバカーいねーよ((笑))
>>941さんへ
>>945
>>946
>>948
これは同一人物でこの板に粘着してる荒らしですのでこの人物の言ってるデタラメに騙されないとは思いますが、
あなた様のケースでしたら立ち退き料は１００％貰えますので頑張って交渉して下さい。
>>945
>>946
>>948
これは同一人物でこの板に粘着してる荒らしですのでこの人物の言ってるデタラメに騙されないとは思いますが、
あなた様のケースでしたら立ち退き料は１００％貰えますので頑張って交渉して下さい。
ちっぽけな立ち退き料にこだわるだけ大損、
こっちから出て行くと言ってやったほうが気分がいいですよ。
ほんと関わるだけ時間と労力の無駄ですからね。
↑
これが貧乏大家です by金持ち大家より＾＾
これが貧乏大家です by金持ち大家より＾＾
↑
では大家有利の判例を挙げてみよ。
なに一つ判例をだせないチョン大家＾w＾
はよ半島に帰れやゴキブリw
では大家有利の判例を挙げてみよ。
なに一つ判例をだせないチョン大家＾w＾
はよ半島に帰れやゴキブリw
↑
では東京以外の判例を挙げてみんさい、チョンカス＾＾
では東京以外の判例を挙げてみんさい、チョンカス＾＾
もう一度言います。
ちっぽけな立ち退き料にこだわるだけ大損、
こっちから出て行くと言ってやったほうが気分がいいですよ。
ほんと関わるだけ時間と労力の無駄ですからね。
>>943
嫌な思いもするかもしれませんが頑張ってください。
金銭的負担の他にいろんな苦痛や労力も伴うわけですから
泣き寝入りみたいな風に後々悔やむよりはいいです。
個人的には先ず大家と話してからの方がいいかと思いますが
書かれていることからすると無駄かもしれませんね。
他の住人の方はどうなのでしょうか？
嫌な思いもするかもしれませんが頑張ってください。
金銭的負担の他にいろんな苦痛や労力も伴うわけですから
泣き寝入りみたいな風に後々悔やむよりはいいです。
個人的には先ず大家と話してからの方がいいかと思いますが
書かれていることからすると無駄かもしれませんね。
他の住人の方はどうなのでしょうか？
なんかキムチクセーと思ったらまた貧乏カッペチョン大家かww
ゴールデンウィークに家族サービスも出来ないカスみたいな大家とか人生終わっとるなwwwwwwwwwwwww
ここでデマを書くだけのアワレな人生www
ゴールデンウィークに家族サービスも出来ないカスみたいな大家とか人生終わっとるなwwwwwwwwwwwww
ここでデマを書くだけのアワレな人生www
「ちっぽけな立ち退き料」とかぬかすならさっさと払えよ
そっちのやり方が世間の「常識」なんだからさ
嘘ばっかついてるといい死に方できねえぞ
そっちのやり方が世間の「常識」なんだからさ
嘘ばっかついてるといい死に方できねえぞ
>>936
↑
ぷ、低能なファビョりの悪徳転売屋が相変わらず必死だな、このチョンカスw
今時、PCでチョコチョコやってんのかー、てめーこそベランダで糠漬けでも漬けてろ原始人ww
今時、強欲店子を追い出すのに１年分もカネを使うバカーいねーよ((笑))
↑
なんと言う亀レスw
糠漬け発言でアイゴー！！ってファビョっちゃったか＾w＾
なんと言う亀レスw
糠漬け発言でアイゴー！！ってファビョっちゃったか＾w＾
自分は大家から購入した建売業者との交渉でした。
仲介・管理の不動産屋に立ち会ってもらいました。
その前にも立ち退きに遭遇しました。
地域でも有名な親戚や地域と何件もトラブルを起こして裁判上等の
言動不一致の吉○大家でさんざんな思いをしたので今回は立ち会ってもらったわけです。
まあ今回はまともな業者でしたからその点は楽でしたがそれでも疲れました。
>>942
で書かれているように1年分ほどはもらいました。
仲介・管理の不動産屋に立ち会ってもらいました。
その前にも立ち退きに遭遇しました。
地域でも有名な親戚や地域と何件もトラブルを起こして裁判上等の
言動不一致の吉○大家でさんざんな思いをしたので今回は立ち会ってもらったわけです。
まあ今回はまともな業者でしたからその点は楽でしたがそれでも疲れました。
>>942
で書かれているように1年分ほどはもらいました。
GW中にファビョってる（もしくはここの連中に正論を言われファビョらされてる）朝鮮貧乏大家ww
毎度哀れな脊髄反射おめでとうございますww
毎度哀れな脊髄反射おめでとうございますww
ぷ、まだ吠えてんなこの脳たりんのアフォんだらw
GW中に嘘ついてファビョってるチョンカスども、毎度哀れな脊髄反射なおったww
今時、強欲チョン店子を追い出すのに立退料を払うバカーいねーよ((笑))
＞脊髄反射なおったww
いちいちしっかり読んでんじゃなーよw
この脊髄反射の脳たりんのアフォんだらww
↑
ファビョ～～ンおめでとうございます＾q＾
ファビョ～～ンおめでとうございます＾q＾
↑
てめーこそ、ファビョ～～ンおつ＾q＾
てめーこそ、ファビョ～～ンおつ＾q＾
＞読んでんじゃなーよw
↑
脊髄反射、ファビョ～～ンおつ＾q＾
脊髄反射、ファビョ～～ンおつ＾q＾
↑
糠漬けを付けてる人w
糠漬けを付けてる人w
↑
こいつは悪徳転売屋です。
いつも悪りーことばっかやってるんです。
みてりゃ分かるわ＾＾
こいつは悪徳転売屋です。
いつも悪りーことばっかやってるんです。
みてりゃ分かるわ＾＾
↑
こいつは悪徳大家です。
いつも悪りーことばっかやってるんです。
みてりゃ分かるわ＾＾
こいつは悪徳大家です。
いつも悪りーことばっかやってるんです。
みてりゃ分かるわ＾＾
↑
こいつは悪徳店子です。
いつも悪りーことばっかやってるんです。
みてりゃ分かるわ＾＾
こいつは悪徳店子です。
いつも悪りーことばっかやってるんです。
みてりゃ分かるわ＾＾
さて、皆様お気づきと思いますが矢印の位置に注目。
ブランクを開けるスキルがない朝鮮大家w
↑
チョン大家
↑
俺等まともな業者＆大家
ブランクを開けるスキルがない朝鮮大家w
↑
チョン大家
↑
俺等まともな業者＆大家
↑
何が皆様だー、こいつw
いちいちしっかり見てんじゃなーよ、笑わせるなチョンカスがww
↑
＾w＾
＾w＾
↑
こいつは小心者の馬鹿チョン大家です。
いつもコソコソと見苦しいことばっかやってるんです。
みてりゃ分かるわ＾＾
こいつは小心者の馬鹿チョン大家です。
いつもコソコソと見苦しいことばっかやってるんです。
みてりゃ分かるわ＾＾
↓
・全借連は、赤旗集団です
・裁判はできません
・立ち退き料の相場はありません
このどれも解決出来ません。
985 ：941：2012/05/01(火) 21:54:19.74 ID:VuNZSYMo
990 ：941：2012/05/01(火) 23:17:47.11 ID:VuNZSYMo
991 ：959：2012/05/01(火) 23:37:05.97 ID:dII31rWO
まーたバカチョンが・・・
ではワタクシ、悪徳？転売や？より
つか、960は俺じゃね～っての！
↓
・全借連は、赤旗集団です ・・・合ってます(＞人＜;)半年位？新聞取らされます
・裁判はできません ・・・委任状にサインすれば↑が弁護士つけて勝手にやってくれます
・立ち退き料の相場はありません ・・・通常、賃料の1年分＋αです(それ以上はご勘弁を)
このどれも解決出来ません。 ・・・？バカチョン？
この板の流れや、他のHP等を見て頂ければお分かりでしょうが、
通常、お互いの為話し合いでそれなりの金額を提示してさっさと立ち退いて貰います
どうにもならない場合は、裁判ということになりますが、
そこまでの費用や労力を考えると、絶対に得はしません・・・
ではワタクシ、悪徳？転売や？より
つか、960は俺じゃね～っての！
↓
・全借連は、赤旗集団です ・・・合ってます(＞人＜;)半年位？新聞取らされます
・裁判はできません ・・・委任状にサインすれば↑が弁護士つけて勝手にやってくれます
・立ち退き料の相場はありません ・・・通常、賃料の1年分＋αです(それ以上はご勘弁を)
このどれも解決出来ません。 ・・・？バカチョン？
この板の流れや、他のHP等を見て頂ければお分かりでしょうが、
通常、お互いの為話し合いでそれなりの金額を提示してさっさと立ち退いて貰います
どうにもならない場合は、裁判ということになりますが、
そこまでの費用や労力を考えると、絶対に得はしません・・・
これ以上貧乏バカチョン大家を煽るのやめようよー（棒）
え、そう？
あのバカチョンが大家かどうかはわかりませんが(あんな低脳大家見たことない)
勝手に噛み付いてくるんですよね～
あのバカチョンが大家かどうかはわかりませんが(あんな低脳大家見たことない)
勝手に噛み付いてくるんですよね～
立ち退き料払わないとか一人で言い張ってるバカは
きっと発達障害かなにかの精神病なんだろう
きっと発達障害かなにかの精神病なんだろう
向こうの人間の7割は精神疾患らしいからな、
1000年以上奴隷生活が続いて、抑圧から放たれればそりゃファビョりまくるわな
スレのコイツは基地外チョン会社で馬鹿みたいに怒鳴られ罵られ続けて、精神に異常を来たしたんだな 良くわかるワ
1000年以上奴隷生活が続いて、抑圧から放たれればそりゃファビョりまくるわな
スレのコイツは基地外チョン会社で馬鹿みたいに怒鳴られ罵られ続けて、精神に異常を来たしたんだな 良くわかるワ