結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目

前スレ
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1318982274/

頂の座ヘカテーちゃん超可愛い赤ちゃんみたいで可愛い抱っこして頭ナデナデでしたい

？？？

まぁ、人それぞれ生まれ育った環境によって
都心がいいとか田舎がいいとかあるんじゃない？
俺は田舎育ちだからかもしれんが、
都心はごちゃごちゃしすぎ。水道水マズイ。不衛生。土地含め物価が高い
こっちと同等の魚を食べようとすると都心じゃ高額。
いい所は、観光名所もあるし、何でもそろってるって感じかな？
田んぼがあっても必要な物が手に入る町並みが近くにあれば十分なんだよなぁ。
ないものはネットで購入してるし・・。
都心育ちの人はどう？？参考までに教えてください

もうチンコでも分譲でも戸建でも好きにしろ

前スレは８１１が最強でしたな
賃貸派だか持ち家派だかわからんかったけど

自画自賛ｗｗｗｗ

>>7
馬鹿か？
俺はチンコがフルボッコにされて楽しかっただけだよ
ダイナースも知らずに赤っ恥かいたのもな

>>8
自画自賛ｗｗｗｗ

>>9
負け犬登場

「ブンジョー！」っていう響きが
何かヒーローの掛け声みたいでカッコイイよな。

それに比べて「チンタイ」って何だよw
藤子不二雄のマンガかよw「チンタイ」wウケるwww



っていう程度の議論でもいいのかな？
クレカの話題よりは建設的だろw

賃貸ニートにはクレカネタが辛いんだろ

スレタイ意味わかんないんだけど。
分譲と持ち家って違うの？

間違えたんだろうね、全スレは”分譲と賃貸”だったよ。

持ち家と賃貸

でいいのかな？
>>1はクソ

新車販売の営業マンが
中古車乗ってるみたいに、分譲マンションの営業マンも新築じゃなくて中古物件とか賃貸とかのが多いの？
ちなみに、新車の営業マンが言うには、10年落ちをタダみたいな金額で買って、金がかかる修理がきたら、ソッコー廃車だってw

分譲マンションの営業マンは賃貸に住むか戸建を買う人がが多い。

>>17
いい加減そーゆーのソース付きで頼むわ
学習能力あるのか？

マンションは団地だからね。資産にはならない。

コンビニの店員はコンビニのおでんを食わない。

…っていう例えはスケールが小さすぎるかしらw

不動産業者は築古→リノベ好きが多いと思う。

リノベーションは思いのほか金がかからない。
その割に高く売れる。

あとは掘り出し物件を買えるから。
新築の掘り出し物件はないし、値下げ物件は売れ残りだから高く売れない。

ここ数年はTV番組の効果でリフォームが見直されてブームになったからな。
最悪な状態でも新築同様になるのは証明されたからね。
専門業者もかなり増えたし。
マンションのフルリフォームは戸建よりも低コストで効果的。

>>23
ただマンションは構造自体を直すことができないからなあ。
戸建なら耐震工事もできるし外見の化粧直しもできる。
マンションが低コストなのは同意だけど。

>>24
それ少し違う。

マンションは柱を除けばフルスケルトンになるから、水周りを除けば間取りがリセットできる。
大型マンションだと室内に柱もなかったりするし。
昔は3DKや4DKがあったけど、その場合はリビングを広くしてLDKにするだろうし。
82年以降の物件なら、現在の耐震基準だから問題ないよ。

戸建は間取りに合わせて柱や梁が組んであるから自由度が劣る。
外壁をいじれるのはいいけど。

フルスケルトンでも水周りと玄関ドアとサッシはリセットできないからね。
あと重要なのが住民の高齢化。

家の顔の玄関ドアを変えられないのは嫌だよね！マンションのドアってちゃちいしね。

450 ：可愛い奥様：2011/11/10(木) 15:05:05.34 ID:BVeoKNg10 返信 tw
賃貸専門の会社勤務で、高齢者賃貸やってるけど、(今流行)
あのね、どこもめっちゃ審査厳しいよ。
金がない、親戚少ない老人くらい不動産会社にとっての鬼門は無いんだ、
家賃未収で死なれたらややこしくて大変だし、家財の処分も法律上面倒。
基本、綺麗でメンテがいい高齢者用賃貸マンションは、
＊子供がいてその子供の勤め先がきちんとしている
＊土地や預金などの財産あり、年金以外収入有
じゃないと貸さないし貸せないのよ。
こないだも、年金暮しのずっと賃貸で暮らしているという老夫婦が
浅草の新築物件に入りたいと面接に来たが
お断りした。
一応家賃は払えるらしき証拠はあったが小梨で持ち家ないから
上司が断れってさ。そんなもんよ。
ずっと賃貸暮しだと社会的な信用みたいな物が年を取るにつれ
どんどん無くなって行くから辛いよ。

定年後、こういう物件あったらお得じゃないか
http://www.himawari.com/yamanakako/room/62087.html

>29
そんな物件買ってどうする・・・

>>29
別荘用の家だろ、それ。
山中湖周辺なんて、ちょっとした買い物でも車が必須だし、
定年後の年寄りが住む町じゃないだろうに。

ageage分譲

いまの賃貸のマンション築18年、住み始めてから家族みんなで調子わるい…完全にシックハウス症候群だ。
規制やなんやかんやで改善されて過去の話だと思ってた。
古いの物件は要注意ですよ。

>>33
築18年も経ってシックハウス症候群は無いだろう。
そんなに長い期間揮発性化学物質が残るわけない。
具合が悪いのは家に何か憑き物とかいるんだろ。

賃貸で住居人が変わったら、壁紙を張り替えたりすると思うから、
接着剤とか塗料が原因？
だとしたら、築年数は関係ないかも。

>>33
どう調子悪いのかにもよる

最近流行りの放射性物質関連は？
床下に黒ずんだガラス瓶がたくさん隠してある、とか？
意外にホットスポットとか？

33です
皆さんレスありがと。
シックハウスではないのか…カビかやはり憑き物か

症状
大人幼児乳児ともに咳･朝喉がいたい･風邪をよくひく、乳児は喘息もちに。
特に湿気のある時期や雨の日はほとんど咳で起きます。
空気清浄機も換気もしてるのにな。

つきものとかアホか
土地柄の問題ではないのか？

カビだよ
壁紙はがしたらカビで真っ黒とか
空気清浄機のフィルタやエアコン掃除してないとか

>>40
エアコンも空気清浄機も越してから買ったもので、フィルター掃除もわりとやってるはず。
越してきて初日から喉の痛みあったから大家さんや管理会社になんとかしてもらえるのかな。
誰がカビだらけにしたか証明しなきゃだめかしら。

賃貸はスレチ？

賃貸ならさっさと出ろよw

新築に移ればいいのに。今は賃貸も選び放題だよ。

>>17
俺はアパートに住んでる。

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

管理組合の役員を所有者以外煮を推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

管理組合の役員を所有者以外煮を推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの


この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる

【社会】２０６０年「日本の将来推計人口」　３割減の８６７４万人…「人口減→市場縮小→デフレ→空洞化」
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327997523/

結局住宅は「購入」と「賃貸」どっちが得？　専門家が解説
ttp://www.news-postseven.com/archives/20101029_4692.html

賃貸住宅の方が持ち家より30年で2000万円トクと専門家断言
ttp://www.news-postseven.com/archives/20101203_7069.html

「マイホームは一生で避けて通れぬ買い物」は時代遅れの考え
ttp://www.news-postseven.com/archives/20101204_7082.html

家は買うべきか否か論争　「完済に辿りつけるか難しい時代」
ttp://www.news-postseven.com/archives/20120218_88144.html

【人口構成の推移】
　　　　　　総人口　　　　0-14歳　　　　　　15-64歳　　　　　　65歳-　
2010年　12700万人 1600万人(12.7%) 8100万人(64.0%) 3000万人(23.3%)
2020年　12000万人 1100万人(*9.6%) 7300万人(60.5%) 3600万人(29.9%)
2030年　11240万人 *940万人(*8.3%) 6600万人(58.6%) 3700万人(33.1%)
2050年　*9120万人 *620万人(*6.8%) 4600万人(50.4%) 3900万人(42.8%)

【2050年の美しい日本の姿】
総人口：9000万人　→人口が激減して経済や社会制度は崩壊
平均年齢：57.9歳　→ジジババ王国
高齢者人口：3900万人　→総人口の4割強が老人
生産年齢人口：4600万人　→現役世代1人で老人1人を支える

「家を買う8つの理由」を『自宅を買うな』著者がすべて論破
http://www.news-postseven.com/archives/20120226_89771.html

マイホーム　「借りるより買った方がいい条件」をFPが指摘
http://www.news-postseven.com/archives/20120221_89232.html

今は家を買う理由がないよな

大家は貸したいから買うのが損と言ってるわけね

どっちでも損でもないし得でもないよ、どちらも対価を払うんだからね。

>>49
その人相当頭の弱い人だよ。
「自宅を買うな」の結論は、自宅購入よりも、不動産投資。
だもの。

>>54
いや、賃貸者が大家に搾取されてることをしってるんだろ

>>48
[字]クローズアップ現代「“空き家”が街をむしばむ」(20120418-1930)
これ見ると難ありの持ち家は修理せずに放置となる率も増えそうだ。
人口減に比例して貸家増というわけにもいかんな。

305 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2012/04/27(金) 10:24:06.12 ID:NLZrLNn20
実母が末期癌で昨年余命数ヶ月と言われ早半年
そろそろ転院先を探さねばならない
あと半年で死にそうもないくらい元気なんだけど

入院出来て介護の苦労はなくなったけど
母が一人で住んでる家の住宅ローンがまだ残っていて
毎月大赤字なのに生活保護も受けられない
家はまったく価値がなく売れない物件

お金さえ残してくれてれば長生きを望んであげられるのになあ
死んだ後まで住宅ローンが残るんだよ（団信は期限切れ）
もう勘弁してよ

306 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2012/04/27(金) 11:02:27.87 ID:JSLaomKzi [1/2]
>>305
うちも父が末期癌だとわかって、昨年末から入退院繰り返してます。
余命宣告なんて目安にしかならないし、いつ終わるかわからないこの生活に疲れますよね。
うちのローンも同居家族(母と兄)がいるから、筆頭者死亡→チャラ→処分にはならなそう…。

人間性を疑う。

オウムの菊池直子が住んでいたボロ家を見て、
たまげた。
あんな家に家賃払って住む奴がいるんだ。
あんな家でも需要があるんだ。

大家ってやっぱり勝ち組だな。

賃貸の人は大家（持ち家）の養分だからね。

>>60
えぇ！あれ賃貸なの？
彼氏？の持ち物かと思いこんでた

オウム見つかったところは地価暴落するね

＞62
家賃三万らしいよ。

300円でいいだろ、あんなとこ！
金を取るのもおこがましい。

賃貸族の成れの果てみたいな家だったな
「今は賃貸、いつか現金で豪邸買うから！」とか言ってる奴らも
結局あんな感じになったりして

んなわけはない。
今でも現金で8000万ほど払える。
このまま定年まで毎年700万ずつ貯める予定。

>>60　彼氏が内装のプロらしく、ボロ屋の中はすごいきれいだったらしいよ。

>>64
固定資産税すら出ないじゃんw

>>64
いやー、交通の便も悪そうだし
倉庫って感じだし
すげーな

>>67
見た目ボロだから人が寄らないのが幸いしたんだな。
日中は新聞屋や宗教勧誘、NHKなど色々来るからリスクあるし。

＞70　なるほどね。
やましい事がある奴には、
世間の目が届かないから
むしろボロ屋のがいいんだな。

菊池直子はリア充だったんだな。
ボロ屋でもバラ色人生。

いやあ、逮捕時40代であのやつれ方みたら到底リア充ではないだろう。
20歳そこそこであんな糞教団にはまらなかったら普通はいっぱしの母親業だ。
今頃は旦那と中学生くらいの子供と買い物や料理、近所付き合いの愚痴を言いつつ充実した毎日で楽しかっただろうに。
結婚、入籍、出産、女の幸せを全部捨ててカサコソ逃げ回って一緒にいた男と写真だけのドレス姿、惨めだと思うぞ。

> 結婚、入籍、出産、女の幸せを全部捨てて

入籍出産が女の幸せだとおもってる爺さんハケーン

>>73
じゃ、女の幸せは何？

女性、男性共に子供を一人前育てる事が上位に来るのでは？
マンション、戸建、アパート、借家は関係ない。
資産が土地、建物なら、税、自然災害がきになる。借金があればなおさら。
家はひつようなら買えばいい。今は無理して買うじだいじゃないね。
生活を充実させるのがさきだよ。

40歳前半ですが、65歳以後の公的年金支給額がまだ未定です。
65歳までに3000万円の預金をキープ出来る人はどのくらいいるのか？
親はもっと長生きするかもしれないし、考えると大変だな。

賃貸は　
メリット
自由に選べる点
引っ越せば最新の設備が更新されていく感じ

デメリット
上下に気を使う　其の分隣人トラブルが増える
引越し時はもちろん費用がかかる



持ち家
メリット
自分の家だから何でもできる
城主というある程度のステイタス


デメリット
古くなっていくだけの設備
破損故障は全て自分持ち
固定資産税　毎年車検みたいな感じ
ローンで買うなら金利の高さ　2000万借りたのに支払い総額3500万とか

2000が3500って何年ローンだよ

2000万が2500万位にはなるかな。
ローン終えたら、かなり古くなってるね。
リフォームするにもまた金かかる大変だな。
一種の趣味だな。

実際死ぬまで賃貸の人ってどのくらいいる？
若いうちは住み替え住み替えできれいなマンション渡り歩いたとしても、最後は公団の世話になるかんじかな？

自分は家を買う気はさらさら無いんだが、嫁が家欲しがってんだよね
賃貸だと馬鹿にされるとかなんとか。阿呆かと。離婚したい。

>>80
うん。うちもあなたと同じです。嫁が家欲しがってんだよね
賃貸だと馬鹿にされるとかなんとか。阿呆かと。離婚したい。
今、家買えという。俺40代前半。まあこの先給与、退職金
公的年金減ると思われるので10年位様子見てみる予定です。
親が５年前に狭いが新幹線駅家沿いに家建ててる。
そこを将来生かせればと思ってる。

賃貸馬鹿にするなんて低脳晒してんのと一緒

所帯持ちなのに家のひとつも買えないのか
嫁かわいそうに
金一文も払わずに実家貰おうってか

そういえばうちの父ちゃんも若いころは家なんか買わない派で、
業を煮やした母親が自分で購入したわ
70になった今、父ちゃん母親に頭あがんないけどな
人生も終わりに差し掛からないとわからないって
どんだけ馬鹿なんだろう

現金で買えるが、転勤や相続を考えると買うメリットが無い。
うちは嫁も収入や資産を持っているので同じ考えで良かったと思う。

>83
お前女だろｗ

>>83みたいな奴が賃貸住みを馬鹿にしているんだろうな。
持ち家が無いから嫁かわいそうってすごい固定観念に捕われた意見だよね。

死んでも家は持ってけないのにな
震災こわくてとても買えないわ

20年後の引退時に貯蓄1億6千万＋嫁貯蓄1億。これに相続分が2億＋土地1億5千万ほど。
今のところは賃貸でいいかな。

>>81
その年で10年様子見って、買わないって言ってるようなもんだろw

買えない現実を妄想で誤魔化す
貧乏ってやだねぇw

都内の共働き家庭ならごく普通。

収入がものすごく高い人だと賃貸渡り歩く人が多いね
最もそのクラスの人が買う家なんて税金がんがん持ってかれるような金食い虫な家だし
万が一売りたくなっても買い手がつきにくいから賃貸のが気楽でいいんだろうけど

お金ある人ならいいけど、いまそこそこの賃貸に住んでる人は、
老後もその家のレベルを保って住めるのだろうか
明らかに現役のときより収入減るのに
そしたら今より安くて狭いアパートに住む？
口で言うのは簡単だけど…

我が両親は都内の家を売って都心賃貸へ引っ越し
それでも飽きちゃったから静岡のコンパクトな賃貸へ引っ越し
数年後には今度は四国か九州にでもいくってよ
今は60代だけどなんぼでも借りられるらしい

最終的に古い家に住むことになるのは持ち家も賃貸も一緒じゃないか

今はいい老人ホームたくさんあるから老後も賃貸？になるかなw
自宅で脳梗塞で倒れてそのまま死亡、要介護の認知症の妻は餓死、三ヶ月後に近所の通報で発見、とかゴメンだし。
持ち家だと庭の手入れとか掃除も大変。
賃貸ならライフスタイルで住まい変えられるし、老人ホームなら安心だしね。
息子の嫁や娘の婿にも迷惑かけらんないし。
地方の豪農なら話は違うし土地だけは持ってるけど、都内は今のところ賃貸で充分。
持ち家は近所にキチガイいたりDQN引っ越してきたら逃げられないのが怖いんだよなぁ。

>>96
老後、よほどできた息子や嫁がいて、同居でもしてくれんならともかく、まあでもそんな淡い夢は捨てるべきだな。
というわけで、老人が死ぬまで持ち家に永住なんて無理なんだから、売却のことも考えなきゃ駄目。
であれば、たとえ子供に譲るとかだとしても、徒歩10分でなければ、戸建は買う意味無し。マンションは、徒歩5分以内。

これを買ってかつ、余裕を持った返済ができない人は、生涯安賃貸でよいと思う。

みんな60歳でどんな住宅計画、老後資金計画を予定してる？
うちは夫婦で2億と新築の戸建。

し、しょぼ…

中流家庭なら一人一億あれば十分だと思う。
相続分は同じくらいあるけど。

>>99
じゃあ俺は60歳で30億位はためておくよ
家は適当に2億位でちっこい家買う

ネットではなんとでもいえるよねｗ

本当は現在独身30歳で貯金が4000万
埼玉にぼろの中古戸建て買う予定
60になったらのんびり暮らせる程度に金があればいいと思ってる

2000万の中古家買うにいくらかかるの?

諸費用200万くらい?
金利で500万くらいかな?

中古だって60じゃバリアフリーにリフォームしなきゃ難しいぞ、最低500はかかる。
なんで60で今更の戸建てなんだ？
夫婦二人なら分譲マンションのが良くない？

>>102
人による

今や、老後のことを考えて逆算せねば。

分譲はやめとけ。

266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2012/06/20(水) 16:15:31.00 ID:uxGOiLWI0
相手がDQNだと苦情一つも命懸けだぞ。
このスレの隣人なんかDQNに騒音の苦情言って逆恨みされて行方不明だぞ。

【1K】隣人から騒音の苦情を言われました【同居】
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1339152311/

家を買うにはメリットがなさ過ぎる

家買う奴は何も考えてないのか

>>107
まあメリットは人それぞれだからねぇ。

独り身だとマンションしか選択肢がないからな
今はマンション暮らしに満足してる

田舎は、マンションいらないか、いい物件がない。
都市部は土地が高い、セキュリティ、便利差で
マンション。これが、多分スタンダードだろ。

６０００万円の新築マンションを探してます。宜しくお願いします。
杉並　新宿　中野　

最近戸建て離れが若者を中心に増えているみたい。
昔はマンションを売却して戸建てを購入するというのがスタンダードでした。
しかし今は違います。戸建て離れして戸建ての価格がマンションより遙かに安くなっています。
７０平米７０００万のマンションより１５０平米７０００万の戸建ての方がいいと思いますが
今の若い人達は７０平米のマンションの方を選んでいるみたいです。
理由を分析してみると共働きが多く駅近のマンションを購入するみたいです。
戸建ては駅から遠いケースが多い。戸建ての値段が暴落しているように感じるのは私だけでしょうか？

首都圏５月のマンション販売、前年比１４．９％減


不動産経済研究所が１８日発表した
５月の首都圏のマンション発売戸数は３３２９戸で、
前年同月比で１４．９％減った。前年割れは２カ月ぶり。
４月に大型物件の供給が集中し、５月は逆に供給が抑え気味になったことが主な理由。
「６月以降も同じような傾向が続くとは思わない」（同研究所）。
契約率は７５．６％で、好不調の目安となる７０％を上回っている


http://www.asahi.com/business/update/0618/TKY201206180387.html

高くてもマンションを購入するんです。
若者の戸建て離れは深刻化してます。そう思いませんか？

30年以上住んで管理してないﾅﾝﾃ言うべきじゃないな

自己破産予備軍小林香菜ちゃん可愛いね。

●周辺住民やら災害やらリスクを嫌うよ（固定されることを嫌がるよ）
→賃貸

●老後が心配or住居はステータス（自由であることに不安を覚えるよ）
→持家

●経済合理性最優先（オトクが大好き）
→会社設立して会社が賃貸契約を結んだ物件に住んで会社も個人も節税

●俺は金持ってるよ？
→好きなところに好きな形態で住んでりゃいいだろ、こんなスレ来るな、あっちいけ。

今は経済合理性を優先させつつ金を貯めてるところ。
子供が独立したら都会でマンション買って、田舎に小振りの趣味の家を建てて
まったりとこのスレを眺めるんだ。

戸建を希望してたけど、駅近は高すぎる。
利便性を取ってマンションにしたけど満足してる。

>>118
分譲マンションは戸建に比べて管理費が掛かるよ。

ソース:
戸建てvsマンション　維持費比較
http://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_00.htm

何だこの偏った記事
っつかこんなのがソースになると思ってるのがすごいなw

>>116
AKB48

駅から遠くてもいいなら戸建て
駅から近いのがいいならマンション
金持ちは駅から近い戸建て
耐震性を考慮するなら鉄骨かＲＣにすべし

婆「いいかい、よく聞くんだよ下の階に住んでる人達は店子さんって言っていい人達だから
　　出会ったら必ずご挨拶するんだよ」
孫「うん、わかった！でもなんでいい人達なの？」
婆「それはね、今住んでるこのマンションを皆で払ってくれてるのよ、それだけじゃないわ
　　マンション持ってたら直したり税金払ったり色んなお金がかかるでしょ、それも払ってくれてるのよ」
孫「へえ〜そうなんだ」
婆「まだあるわよ、お爺さんもお父さんも仕事してないのにご飯が食べられるのも
　　あの人達のお陰よ、あんたの服もおもちゃもみなあの人達が買ってくれてるのよ」
孫「みんな、いい人ばかりだね！」
婆「あなたが大きくなった頃にはあなたのお家も車もみんなあの人達が買ってくれるわよ」
孫「やったあ、ぼくスポーツカーがいい！」
婆「いいわよ〜、だからエレベーターなんかで出会ったら愛想よく挨拶するのよ、それがあなたのお仕事よ♪」
孫「うん、わかった！ちゃんとご挨拶する！」

ごめんw
誤爆したwww

どのスレの誤爆だｗｗｗｗ

どのスレの誤爆かわかるとなおワロスwww

わからねーｗｗｗ
ちょっと板内巡りしてくるｗｗｗｗ

ワロスｗｗｗｗｗ

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

創価死ねうざい
むしろ創価イ�`

私は一戸建てにしましたけど、土地選びが大変でした。

マイホーム計画して3年でやっと完成が見えてきました。
共働きをして主人の給料は全額貯金、
私の少ない給料だけでの節約生活が始まりました。
まずやった事は引越し。
家賃8万から3万5千のボロボロアパートへ
引越し業者を頼まず友人達に手伝ってもらいました。
すきま風が寒いこと寒いこと（涙）

目標額は3年で1000万の頭金を作ること。
お金が使えない毎日はやりくりが大変でしたが
毎週のように展示場に行ってモチベーションを上げてきました。

3年経った今、頭金1170万になりました。
（私の給料からも貯金できるまで節約しました！）
ケンカもたくさんしたけど夫婦の絆は以前よりも太くなったと思います。
ここの通りにやりくりして節約したら楽にお金が貯まってきたのは本当です。

http://20dai-myhome.com
（宣伝ではありません。）

でも節約ばっかりしてると　すごーっくショッピングしたくなるのは私だけ！？（笑）
ひたすらウインドショッピングです。。

コピペ宣伝乙

お金なんてカラーコピー機で印刷して作ればいいんだよ

何このスレタイ？？？意味不明。

分譲マンションvs戸建て　スレってここ？

かつを事件見るとやはり持ち家なんて持たずに身軽になるのがいいよ。
いつやばい奴が越して来るかなんて分からん。隣じゃなくても町内に居るだけでも言いがかり付けられて被害被るケースもあるし。

>>1
分譲と持ち家って意味不明なんだけど

マンションは固定資産税が高いんだよねぇ。
おまけにＲＣだと法定耐用年数が５０年近いからなかなか減らない

まさに国にお布施するためにあるって感じだ

貧乏にゃ無理

公営住宅で、いいんじゃねえ？
安いし、無職になっても楽勝だし。

なるほど

やっぱ持ち家っしょ。

一戸建て買うのめんどくさい
優柔不断の俺には決めることが多すぎて無理
どこの土地にするか、どこの会社に頼むか、どういう間取りにすればいいか
無理

だから俺は駅徒歩7分以内のマンションを探しているのさ

すでにもう東京及び関東はチェルノブイリ級の放射能汚染レベルにある（リンク紹介）

ドイツ放射線防護協会会長がベルリンの講演会の質疑応答で、福島第一原発のことと東京の安全についてこう話していた…
「東京の危険は実際、どの程度なのですか」という質問も出た。
会長は「東京は安全圏ではない」と回答。

「現在の東京の状況は、チェルノブイリのときのキエフと同じようなものだと言える。
あのときも、ウクライナ政府はキエフの汚染を認めるわけにはいかず、
プルトニウム汚染地図では汚染をちょうどキエフ市の手前で止めていた。
人口の多いキエフを避難区域にすることができないから、どうしても汚染の事実を認めないのだ」
http://www.asyura2.com/12/genpatu24/msg/158.html

ドイツ人特派員「東京は、人間が住める場所ではない。完全に放射能に汚染されている。」
http://blog.livedoor.jp/misopan_news/archives/51790856.html
チェルノブイリ研究者のバンダジェフスキー博士「東京は人間が住めるところではない！」
http://hokkorido.seesaa.net/article/258594386.html

まだこんなスレが存在しているんだw
大震災後、賃貸が大勝ちしている現実になぜ目を背ける

震災後、家賃が高くなって同じ所住めなくなったってよ福島とか。
土建屋が部屋押さえちゃうしな
賃貸が大勝ちしてるって？バカいえ

賃貸屋が大勝ちしたくてステマ狙ってんだろ

このスレはまとめアフィリエイトサイトへの転載は禁止です
繰り返します
このスレはまとめアフィリエイトサイトへの転載は禁止です

マンションはドブ川

さっさと次スレ立てろやミニ戸野郎

>>150
結マン戸スレのこと？自分で立てれば？
俺は金輪際立てる気ないけどねw

そうやって誰かが立てるの待ってるくせにｗ
いちいちガキくせぇ

http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1391723982/
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産が暴落の可能性がある
投資策として有望なのは何なんだろうね？

１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）

２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）

３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）

日本各地で膨大な量の不動産が売りに出ると仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？

人口が減る（事実）

10人住んでいる場所が5人しかすまなくなったら町として徐々に機能しなくなり更に人が減る。限界集落化）（事実）

都市部に人が集中する。只でも売れない土地と取り合いになる便利な土地に二極化が進むだけじゃないかな。

>>152
アフィカスが荒らし出す前までは俺が立ててた時期もあったけどもう立てない宣言したら賛同する人がいたな
その後がこの状態だからひょっとしたらスレ立てしてたのは2人だけだったのかもね

次スレﾏﾀﾞｧ?(・∀・ )っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

あちこちのスレで賃貸ス探して「建てれば？」なんて煽ってるし
負け惜しみ乙にしか見えないよｗ

>>157
ねえ、なんでスレ立てできないの？
なんで？なんで？

そのまんま返すわ
どうせ建てれないんだろｗ

スレ立てできないアフィカス君の阿鼻叫喚が快感ｗ

賃貸ス賃貸ス
バカ賃貸ス、ダンマリどうしちゃったの？
図星敗北で逃亡したのかｗ

駅近で30坪。
イイナと思ったけど両隣と前の3軒が漏れなく公明党と共産党のポスター貼ってたのでお断り。
私道物件で駅近格安でどんな瑕疵と思ったら宗教でしたとかまじで怖い((ﾟДﾟll))

※153
不動産の暴落を待ってるのは実は超富裕層だぜw。

「森ビル森トラスト連戦連勝の経営」とか読めばわかると思うが、
家賃ってのは粘着性があってなかなか値段が下がらん。

安く仕入れられるのはもちろんだが、不動産価格が下がれば
固定資産税が下がるし、物価の下落は(これは一概には言えんが)
金利の低下につながる。(10年国債0.6%w)

デフレの恩恵で年々借り入れ金利も下がるしな。

賃貸ス涙目
戸建大勝利♪

http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1391723982/
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産が暴落の可能性がある
投資策として有望なのは何なんだろうね？

１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）

２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）

３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）

日本各地で膨大な量の不動産が売りに出ると仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？

長屋(再建築不可)最強w。築30年。全て込み込み300万以下。

テラスハウス(？)という二階建て住居で(隣がくっついてる)
格安のを現金で買った。(もう…10年前。)

すげーボロくて壁も汚いけど、畳にカーペット敷いて
給湯器だけ新品にして、シャワーとか自分で変えれる
とこだけ自分で変えた。通勤は自転車で行けたの。

和式トイレだが、便座だけ洋式風(？)にするのが売ってた
から、それ取り付けたぐらいww。３DKの間取りだった。

ボロかったけど55万のリフォームで畳、壁、キッチンを綺麗に
して売ったら360万で売れた。その間、節約しまくってたから
現金で1900万のマンション買ったったw！

いや、ただの自慢話だ。誰かに言いたかっただけだ。忘れてくれ。

>>166
長屋に何年位住んでたの？
俺も昔長屋に住んでたよ。ネズミが元気な物件だった。

築何年のマンションかは知らんけどおめでとうと言わせていただきたい

タンス預金するぐらいなら家買えって事ですね。わかります。

結局マンションと戸建どっちが良いんだ141軒目@全国

前スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ140軒目@全国
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1395407273/


立てれんかった
誰か頼む

なあおい軽く相談なんだが。

10年借りてた都内の借家なんだが、さっき大家が「家を売りたい」って電話があった。

交渉次第で土地代のみの価格で買えるみたいなんだが、なんせ上ものは'85年製のテラスハウス。
シロアリに食われて構造体に不安があり、出窓の屋根が落ちて堂々の雨漏り、外壁もクラック入りまくり、
その隙間からなんと植物も生えてて（見たら除草してる）、まあハッキリ言って内実はゴミ物件なんだ。
（ちなみに変わり者の大家で、借りてる間中「直してよ」って言っても直してくれなかった）

テラスハウスの時点でカスだけど、こういうのって最悪住まずに投機するとしてもちょっと微妙だよな？

>>170
>>157
ねえ、なんでスレ立てできないの？
なんで？なんで？

>>172
ホスト規制

>>172
賃貸ス必死だなｗ

>>171
テラスハウスってことは建て替えも容易じゃないだろうし土地も小さくて微妙
リフォームししても構造体がヤバいと出費がでかい
白アリもお隣さんたちと一緒になって対峙しないと全く意味ないし買う価値は無いかも
それに建物が老朽化でヤバくなってる場合は立ち退き料ももらえない場合もあるけどその辺は？
借家を売るって言うのはオーナーチェンジとしてではなく入居者に出ていってもらって普通に売るって感じ？
今どんな条件で話をもらってるか詳しくわかんないけど俺なら買わないかなー

>>175
売るって言うのは単純にオーナーチェンジするか、俺に売るかの二択なんだそうで。
テラスハウス調べたけどやばいねー。切り離せないし再建築もできない。
構造体がアレなので、フルリフォームしても20年持たないかも。

土地評価額の2/3じゃないと難しそうだけど、電話口ではそこまでは下げられない雰囲気だった。
知り合いにも意見を聞いてみたら「あと400足せばその近所で普通のボロ戸建て買えるようだが…」って
言われたし、やっぱスルーするしかないｗ

値段がいくらかわからんが現在賃貸ならチャンスかも
しれん。築30年の物件に出窓って…ちょっと変ないじり方の
物件ぽいな。

クラックは仕方が無い。なんとかは出来るだろうけど。木造か、
2戸1か、前面道路の広さは4mないのか、隣を買えば化ける物件
もあるが、そんな感じではなさそうだしな。

労働力の再生産コストを圧縮するというトータル的な考えで
物事を見てみれば、いい判断は出来るはず。

となりを買えばって言ってもとなりの所有者が売りだすかわからん状態ならまず手に入らないと考えた方が良さそうだしね…
まともな築30年ならあと30年くらいは建物が持つし白アリで構造体がヤバそうな物件を買うのはちょっとどうかと思う
あと400万だしてボロ戸建の方が賢明だな

普通は切り離し・再建築が出来ないって段階で買っちゃダメ
隣家に住人がいなくて土地建て丸ごと全部の買取という条件なら選択肢に入れてもいいかもしれんが
それ以外は素人には問題が多すぎて考慮にすら値しない案件

年齢にもよるんだよな。通勤距離とか、現金で買えるのか。

評価額って言っても原価法、取引事例比較法、収益還元法の
3手法を併用しての価格なのかもわからんし。

もしくは固定資産税評価額なら…とかでもえらい変わるし。

今まで10年間、家賃を払わされた物件を買うのは抵抗があるよな。
けどそれは、利回りだから仕方ない…忘れて現時点からのスタートで
損得勘定しないとならない。

家賃は粘着性が高いから割高で借りてる場合もある。

と偉そうなこと言ってるが…白アリだけはヤバイなw。

>>177-179
ありがとー。
杉並10坪の狭小で、土地代にあたる売価1400万で手を打てるかもって感じ。
変な改造はされてないけど、そもそも欠陥住宅。壁が無かったり基礎の通気が潰されてたりと最悪。
床が真っ直ぐなことだけが救い。
あと5連棟なので崩壊するまで再建築は不可能。しかも一棟を変なBBAが買って勝手にリフォーム
してしまったｗ

個人的に思うのは、やはり最終的に貸家にしかできないので、最低限の修復費用を加味して
1000万まで下がってくれないときついと感じる。俺が最終オーナーになるのは間違いないし。
土地代からさらにマイナスされなきゃいけないレベル。

>>180
10年住んでて通勤は問題ないし立地も悪くない。もち即金で買える。
強いて言うなら杉並なので大震災時に間違いなく焼死する。あんまりここにへばりつきたくないｗ

い、1400マソだと…？ 築30年テラスハウスだぞ！？

スマソ。東京さん舐めてました…。

>>182
駅徒歩10分でも坪135万もするんだよ…
渋谷区や港区なんて駅遠くても250万ですよ

大手のチェーン展開で地方都市の風景が何処もコンテンポラリーな
現代において、都会に住むことが幸せなのかと考える今日この頃…。

>>184
俺自身そう思う。自営なのでたまに地方の実家に長く帰るけど、
東京に居る意味なんて人材確保とブランド目的でしかない。

子供はまだ居ないけど、今後の子育てを考えたら悪夢だよ。水族館やキャンプに
行くのに丸一日掛かるうえ、入場料はどこもかしこもクッソ高い。
地方だと良質な施設がコンパクトにまとまってるので半日で済む。街の規模が
小さいので通勤も超ラク。人間も暖かい。

友人が「集中しすぎてて震災でリセットしないともう無理でしょ」って言ってたな。俺もそう思うｗ

俺は給与所得控除が全国一律なのは解せんと思う。
自宅も経費だよね。サラリーマンにとっては。

俺は青色申告と法人から給与取ってるから関係ないけど、
それでも、おかしいもんはおかしい。

>>186
団体職員には厚生年金っていうひでぇ優遇があるからなｗ
まあ一番おかしいのは相続税だよ。
財産権を重視する先進国はどんどん廃止してるけどね。

>>187
バカか？
相続税を廃止してるのは自由主義国家ではどこも経済で基盤となる自国産業が元々ないか衰退の一途をたどってる国ばかりだ
あとはもともと相続税が存在しないか共産主義国家かそことの関係からややこしくなってる国だけ
現にアメリカなんて2010年に一旦廃止しておきながら2011年に即復活し2012年には更なる負担増が決定している

まあそれでも共産主義の名の下に一部の既得権益者が財産から人権・生命に至るまで全てを牛耳ってるような国よりはマシかもしれんが・・・

>>188

よーしお父さん家かって違法増築しちゃうぞー

>>190
わーい！
じゃあお庭に深夜でもお友達が呼べるたむろ部屋つくってー

はいよ。

結局マンションと戸建どっちが良いんだ141軒目@全国
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1405580161/

>>192
GJ
良くやった

どんな罵詈雑言を食らうかと思ったら褒められたでござる

マンションって固定資産税すげえ高いんだってね。
最近マンションの方が勝ち組とか言ってる奴らが減ったと思ったら…税関係もあるのか？

マンションは戸建買えないから買ったんであって当然それが勝ち組ではないと自覚してる
そしてわかってたけどマンションの固定資産税は高い・・・

>>195-196
普通の戸建ては木造だから安くて、マンションは耐用年数が長い鉄筋+環境なんかの要因で
評価額が上がるんだっけ。
戸建てより平米狭い駅前のマンション買ったら固定資産税が40万超えたとかって話がｗ
ローン組んだら賃貸より高くついて一家崩壊ですなー。

>>197
マンション住まいは確かに固定資産税高いけど今住んでる所の賃貸相場が月22〜26万だからさすがにそれはない

例え固定資産税が高かろうが管理費・修繕積立金・駐車場代がかかろうが同じ条件なら一生賃貸よりは安くつく

理想は同じ立地＆広さでの戸建て（総2階未満まで）だけどさすがにそれは億以上の金がいるから現金一括主義の俺には無理だったわ

マンションって現金で買っても今や投機としてはダメなんだよなあ。
戸建ては投機対象にしづらいから半分捨て金に近い。

最近アベノミクス（笑）に期待してかいきなり億邸が近所に出来たけど、誰が買うんだよって思たｗ
億出せる人は高価戸建ては投機対象にしないし、自分用なら注文住宅にするだろｗｗ

確かに億の金出して建売買うなんて真っ平ごめんだね

結局我慢できなくてスレ立てたのか
バカだなぁ

餅屋に決まってる

東京に戸建持ってるだけでもう人生の勝ち組と言っていいでしょうね
まして私は田都沿線だから

>>203
大きな土地を細切れ分割して売ってる様を見たら、見てるこっちが悲しくなるけどな。
半生ぶんの借金組んで、手に入れたのはたった15坪の土かよってな…
その上に立つ建売や半注文の家の工事の適当さといったら…
こんなんで2千万とか取るんかよって

じゃあお前が1000万ぐらいで売ればボロ儲けじゃね？

よし俺が

>>204
http://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz183297501.html
こんなので6000万円かよって思うよね。
サラリーマンなら必死に勉強して一流大学出て、
一流企業に入って、共働きでやっと買える価格だよ。
それでこんな家しか買えないって悲しいよ。
親援助があるか、実家が地主だと本人が努力しなくてもこの家なんかより良いところに住んでるし本当に不公平。

>>207
おいおい、すげー勝ち組ハウスじゃん！！！！！

って
地方都市の実家の方が1.5倍広く価格も半分で駅近で商圏近だ…


今朝のラジオで馬鹿が垂れてたな。少子化で空き家が増えてるから人口をさらに一極に
集中させようって。インフラが少なくて済むから効率がいいとさ。
とんでもない馬鹿だよな。人間の生活と人生ってそういう「効率」じゃないのよね。

>>207
完全に勝組ハウス。3階の屋根が部屋を圧迫してないかだけ気になる。

ちなみに地方で6000万円だとこんな感じ。
さすがに地方に6000万円の建売は無いので中古の注文住宅だけど。
http://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1021z2ncz182863765.html

>>210
地方で、収入源あって、ミーハーじゃないなら幸せですね。うちの業界は東京にしかほとんど仕事がないので、都内の家になってしまうな。安定収入のある自営とかならほんと羨ましい。

東京都内でしか食ってけない人は東京都内で生活するしかしゃあないわな

中古で6000万だと新築だともっとするだろうね
場所は豊川で愛知県内では結構都会の岡崎市のとなりだしいいなー

>>210
駅からかなり遠くなるやや田舎だが、150坪くらいのホールつきの大豪邸が5000万で出てたときはﾜﾛﾀ
高級バレエ教室もやってたようだ。

移動は車で、仕事はネット中心で、と割り切ればアリだなと思ったが、ヘルパーさんが居ないと掃除がきつい…

駅からある程度離れた閑静な住宅地
３階建の３階角部屋
買い物はクルマで大型スーパーが４つ
週２回の買い物だけで自宅こもり最高

買った方が得に決まってる
でも、買えないから仕方なく
賃貸って人がほとんど

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/

マンションとかって、1棟売れるとどれぐらい販売会社は儲かるんだろう？

　
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html　事務員 東条 南野
http://www.o-naniwa.com/company/
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/　加茂 舟橋
http://www.data-max.co.jp/2010/10/01/post_11983.html
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　　
　・ハンガー・ゲーム　　　http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
　・スタートレック　　　　　http://s-at-e.net/scurl/StarTrek-Aircraft.html
　・アバター　　　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
　
　・艦これ　　　http://s-at-e.net/scurl/KanColle.html
　・BRS　　　　 http://s-at-e.net/scurl/BRS.html
　・ベヨネッタ　http://s-at-e.net/scurl/BAYONETTA.html
　・風ノ旅ビト　http://s-at-e.net/scurl/JOURNEY.html
　
　・GODZILLA ゴジラ　　　http://s-at-e.net/scurl/Godzilla.html
　・崖の上のポニョ　　　　 http://s-at-e.net/scurl/Ponyo.html
　
大阪府八尾市上之島町南 ４-１１ クリスタル通り２番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
[email protected]

資産価値で考えると結論は出てる。
戸建だろうがマンションだろうが都心が勝ち。
田舎は戸建だろうがマンションだろうが負け。
人口がどんどん減るところに価値は無い。

その通り
都心から人がどんどん地方に流れて行くのは変えられない
今や都心から離れて地方に住みたい人が70%
都心はゴーストタウンになる可能性があるから
今のうちに都心からほど近い近郊に住まいを持つのが最善です

その都心の定義は？
都心3区？5区？山手線の内側？

>>222
居住者が納得した場所。
住めば都と言うしね。

我慢して人混みの中を歩いてエレベーター待ちのタワーマンションに住むも、良し。

最寄駅までバス。買い物は自転車。徒歩ではどこにも行けない庭付きの一軒家に住むも、良し。

納得しないで不満募りながら暮らす人はダメ。