バリューブロガー 不動産投資家編3

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952 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 00:56:45.54 ID:???
なんだ、ジジイか。　リフォームおわったか？
953 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 00:57:29.83 ID:???
前提がマチガッテいる

株はゲーム
不動産は仕事
954 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 01:12:56.20 ID:???
>>949
君の頭が悪いのは君のせいではない
頑張って生きていけ
955 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 01:16:21.32 ID:???
ヤリテジジイのブログが日に日につまらなくなっている
956 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 01:22:30.73 ID:???
ジジイ60位か。気づかなかった。
957 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 04:43:55.84 ID:???
少子高齢化だって、衣食住は必要なんだよ
株やＦＸとは違うんだよ
商売だよ
958 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 04:49:15.44 ID:???
>>940
お前必死だなww
959 ：わかめ：2011/11/16(水) 07:54:32.41 ID:???
山田里志の本って役に立つのか
あるブログで絶賛されているんだが。
960 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 08:20:02.68 ID:???
>>959
どのブログ？
961 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 08:29:17.55 ID:???
>>886
オツマミと言うよりも、オートだろ
狡いことには頭がよく働くようだし

オツマミは、単なる傀儡だろw
962 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 11:02:49.34 ID:???
>>958
下っ端のヤンキー口調がイラつくよなw
963 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 12:20:50.73 ID:???
新築利回り４％が事実なら酷いですね。
利回りを追求したからシェアハウスにしたんじゃないんですか？
空室保証はしてくれないんですか？

これなら新築ワンルームマンション買ったほうがまだ傷が浅いと思います。
こうなると「持ち出し有りでも返済し終われば土地は俺のものになる」とか思いながら返済するんでしょうか。
そもそも土地も評価の出にくいクズ土地ですよね。
964 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 12:36:03.55 ID:???
バリューブロガー不動産投資家編４
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1321389407/
965 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 15:35:57.51 ID:???
>>963
新築時から空室が多くて、最近やっと埋まって来たけど、
ここから退出が出てくるはずです。
それで、入居までまた1〜2ヶ月は空室です。
なので、初年度の利回りは3％位だと思いますよ。

アパート、マンションは一回入居すれば最低2年、
長いと10年以上は住んでもらえますけど、
シェアハウスの平均入居期間は3〜6ヶ月と言われています。
ほぼ満室に見える所でも、平均稼働率は70％ぐらいと考えておいたほうがいいです。

新築シェアハウスは構造上、売却も難しいです。
4.5畳の部屋が8室とか風呂が無くシャワールムが2つとか売りにくい作りなので。
966 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 17:15:20.45 ID:???
メグママ
満室新聞で９月にシェア売ったこと書いてた
つらいね
967 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 17:38:35.26 ID:???
大損で売ったようでつらいよね
ブームが完全に冷めないうちに逃げ切りと思ったんだろうが、酷い値段みた
いだね

それに引き替えオートは生活保護ビジネスで４０％以上、入居者の追い出し
で１００％（倍で売却）だもんね
明暗分けるね
968 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 17:41:27.95 ID:???
横濱シェアも１％以下の長期住宅ローンだもんね
ちょっと入らなくても盤石だよね
さすがオート、オツマミ　不滅だね
969 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 17:44:06.38 ID:???
お咎めは一切ないらしいが、オート、オツマミ　ぎりぎりを
やり過ぎだよね

いずれしっぺ返しが来るような気がするよ
970 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 18:00:44.37 ID:???
仕事中に生活保護合法詐取や、住宅ローンの悪用を勉強しながら税金を原資と
する給料をもらい、生活保護住宅扶助費名目で年間数百万円を詐取し、あげく
に物件売却で大儲けしたいため高齢入居者を安く追い出す画策をし

その間に、住宅ローンで派手にシャアハウスをたて、住宅ローン減税を詐取し
、得意に雑誌の取材に応じ

真偽は定かではないが、お咎めなしと勝利宣言しているようで、人間として
この人たちこれでいいの？って感じ
971 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 18:32:52.52 ID:???
ｵｰﾄも笑えるけど水戸のﾗﾝｷﾝｸﾞ転落っぷりもｗｗｗｗｗ

ｸﾘｯｸ屋ちゃんと仕事してやれYOｗ

972 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 18:42:07.11 ID:???
>>970

>住宅ローン減税を詐取

　それが事実とすれば、一番怖いのは税務署だな

973 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 18:43:58.02 ID:???
現在６位

さすがに５位の壁は厚いか？
2chの力をもってしても

おつまみおーとのブログ
http://ameblo.jp/atumamiauto/

応援しようぜ！
974 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:14:02.38 ID:???
>>969
まだ断定出来ない。
まだたった2週間しか経ってない。
何が起こるか楽しみ。
975 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:17:09.69 ID:???
>>969
背中のチャックがまる見えですよ
976 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:23:00.63 ID:???
バリューブロガー不動産投資家編４
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1321389407/
977 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:26:03.69 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
978 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:27:50.63 ID:???
実行できない大家の会

それはおまえら
979 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:30:23.62 ID:???
しんいちさん、ブログで新築シェア手がける事ディスってるな
980 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:40:51.32 ID:???
大家さん!これからの不動産投資は「ゲストハウス・シェアハウス」が絶対お得です! [単行本]
981 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:50:50.03 ID:???
>>977
新スレに移動だハゲ
982 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:51:09.09 ID:???
オートが警告してから、個人情報書く人いなくなったね
そういう意味でもオート完全勝利だね
983 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:51:57.41 ID:???
４へ
984 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:52:57.88 ID:???
オツマミ挨拶して
985 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:53:12.03 ID:???
オツマミ挨拶して
986 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:53:24.20 ID:???
オツマミ挨拶して
987 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:53:34.88 ID:???
オツマミ挨拶して
988 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:53:45.07 ID:???
オツマミ挨拶して
989 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:53:55.77 ID:???
オツマミ挨拶して
990 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:54:06.38 ID:???
オツマミ挨拶して
991 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:54:31.89 ID:???
オツマミ挨拶して
992 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:55:30.19 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
993 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:55:43.17 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
994 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:55:54.81 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
995 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:56:06.46 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
996 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:56:16.20 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
997 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:56:26.05 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
998 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:56:51.67 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
999 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:57:08.76 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
1000 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 19:57:21.38 ID:???
おまえたち今日もオートに負けてウジウジしてるのか

ほんとおまえらは馬鹿なんだな
1001 ：１００１：
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