★★くたばれ！持ち家至上主義　PART2★★

つまり、貧乏人の戯言w

俺貧乏人だから投資も借金もできない
投資できないからちっちゃな事業しかできないし借金もできないから車も家も一括でしか買ったことない

・・・我ながらみみっちいのが文章にも出てるわｗでも全部事実なだけにホント戯言だわｗ

為替で儲け企んでる人多いけど、
みみっちいよねえ。
毎時、パソコンで、50銭上がった、下がったで一喜一憂、
人間、壊れちゃうよ

＞無借金ほど優越感も幸福感も無い！

金の貸し借りは絶対やってはいけない。
借りた途端、相手を恨むようになる。
友情は木端微塵ｗ

この国は家を所有するのがとても大変なのに、
政府は持家政策を変えようとしない。
だったら賃貸物件をこれ以上増やさないように手を打てよ。
これだけ空室あるのに建てないと税金高いなんて、おかしな国だぜ。

そうだね社会が悪いよね
ヤフーチャット廃止ハンターイ

ど田舎に実家のある奴、哀れ。
東京でさえ、近い将来、空き家だらけになるのにさあ。
ド田舎はただになっちゃう。ｗ

サブプライムローンつくればいいじゃん

人口減りまくり

空き家増えまくり

未来は暗いぞｗ

馬鹿安倍坊っちゃんがバブルの再来、起こしてるけど？
バブルは必ず、弾けるんだよね！ｗ

その前にたいしたバブルも来ないと思う。
データで給料下がったり、経常赤字が過去最高なんて数字出ちゃってるもん。
上のほうだけ儲けるだけだな。

今、郊外駅近の狭い賃貸マンションからの住み替えを考え中。
もともと購入でも賃貸でもどっちでもいい派。
駅から12分の新古一戸建てが家賃15万で賃貸で出てる。
近所に住む知人の話では、「半年前からたしか4000万ぐらいで売ってた思うけど売れ残ったんじゃね。」

これって、安いと思うの自分だけ？
一戸建てに住みたいけど手頃な家賃で住めるなら賃貸の方が良くない？

>>940
独身で金銭の損得の話だけなら可能な限り安い賃貸に住む方がよほどの格安物件でもない限り生涯の総支払額は低くなる可能性はある
でも家族を持ったり住まいの質を考慮しだしたらあっという間に逆転することも多いよ

金持ちは別になにしてもかまわないが
そうでなければ老後、年金で家賃を払い続けられるか考えた方がいいと思う。

年金の話する人って将来独身で国民年金だけって考えてる人が多いよね
夫婦で厚生年金もらえれば世帯当たり300万以上もらえるしそんなに問題ないと思うけどどうなんだろ
まあ家買って将来家賃なしで多少修繕しながら住んだ方が安上がりなのは確かだけど

300万円年金もらえるとしても、家賃15万円払えるのかな？

>>942
年金もらう年齢になればほとんどの人は実家に帰るよね。
親が生きていれば介護が必要だし、親が亡くなってれば家を相続するんだし。
実家をリフォームするか老夫婦だけで住む小さい家建てればいい。

お金持ちの人が多いんだね。
年金がまともにもらえるのは団塊の世代くらいまでかな？
1958年生まれ辺りで払ったのともらえるのが同額くらい。あとは…


いまは非正規雇用が多いから、払うのも少なく、もらえるのはもっと少ない。
国民年金はいま満額でも月7万円に満たないんじゃなかったつけ？
被災地で農業・漁業に携わっていた人は、震災前は自給自足もあり、なんとかなっていたようだけどね、いまは…。

>>944
子供が独立して夫婦2人になったら狭いところに引っ越すんじゃないかな？
20年後には今より家賃も戸建の相場も下がってるだろうし

>>946
今の人でも75歳くらいまで生きてれば元は取れるよ

>>944
人気の板橋区でも10万払えば4LDKに住めるし問題はなさそう
それに年金もらえる年齢になれば子ども大体30歳前後だし3LDKに住む必要も家賃の高い場所に住むのも意味がない
賃貸派がいつも言ってるフットワークの軽さを生かして引っ越しすればいいだけ

そうだよな、家賃の高い場所に住む理由って、
・通勤に便利な場所
・子供が何人かいるので部屋数が必要
・子供がいるので治安がよくて、駅からもあまり離れてない所

こういうのは年金もらえる年齢になったら不要の条件。
逆に通院がしやすいところ、静かなところが良くなる。
階段がきつく感じる頃になると2階建ての戸建てよりマンションか平屋の方がいい。

＞その前にたいしたバブルも来ないと思う。
＞データで給料下がったり、経常赤字が過去最高なんて数字出ちゃってるもん。
＞上のほうだけ儲けるだけだな。

自民が必死にバブル起こそうとしてるよ。
物の値段は軒並み１・５倍になってるｗ
生活がどんどん苦しくなるべ？

あと、駅周辺とか、工事だらけ、ミニマンション建ちまくってるし。
完全にミニバブルは発生している。建築関係だけ？

株価下落ｗ

>>950

1.5倍？！
マックのセットだけだろ。そんな値上げ。
そしてマックは衰退の一途を辿り出した。

郊外に行くと建売なんて売れなくて値下げしてるとこ多いよね。
マンションは好調だけど。

＞＞945
一人っ子限定の方法だよな

>>954
今の平均出生率って1.4人ぐらい。
一人っ子か2人きょうだいが多いよ。
2人きょうだいの長男＋一人っ子の夫婦だと2軒の家を相続するな。

>>945
実家が持ち家だったら、相続できるけど
賃貸だったら相続するものがないよ？

実家が持ち家でも戸建だったらリフォームとか建て替えとかできるけど
マンションだと内装リフォームはともかく
建て替えとなると、買うのと変わらないのではないかな？

雲上人種は　造らせて住む
大金持ちは　貸して住む
小金持ちは　持って住む
普通の人は　借りて住む
底辺族なら　払わせて住む


　

不動産は買えても、資産がそればかりになるとか、さらにローン組んでレバ取ると、リスクが高すぎだから賃貸の方がいいだろうね。
そもそも買えない人と買うべきでない人が過半数のような気がする。
まあ、キャッシュがたんまりあって預金しかしてませんてのもアフォかと思うが。

ほんとのこと言えば家ほしいよな
他人の家に毎月金払うのバカらしいわ

俺は持家にこだわりは全然ない。
現在は団地に住んでて住み心地も良いし、ずっとここでもいいと思ってる。

でも子供がいると周りの家庭が持家増えたりしてる。
子供と妻のためには広い戸建や賃貸よりグレードが高いマンションを買ってやりたいとおもう。

次スレ
　★★くたばれ！持ち家至上主義　PART3★★
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1398491204/

いちばん悲惨なのは千葉や埼玉の中途半端な郊外駅からバスで１５分とか２０分の
場所にある中古戸建て住宅。昭和末期の頃はバスが日中でも１５分に１本とか出てたけど
今は、日中は２時間に１本とか酷い場合はバス路線自体が廃止になって車が無いと身動きできない
ようになる。こういうところは、売ろうとしても売れない悲劇が出てくる
戸建てに限らず中古マンション。非常に不謹慎で恐縮だけど、千葉県の馬込沢という駅から歩いて２０分の
場所にあるグリーンハイツという昭和４７年築のマンションは６０〜７０�uなのに最安値で１５０万円というもの
まで現れた。

いちばん悲惨なのは戸建もマンションも買えない貧乏人
愛称は賃太郎

賃貸の方が気楽

固定資産税も保健も高いからな　一戸建ては
住宅ローンだって安くないだろう

家賃に固定資産税や火災保険やらのコストも含まれてるに決まってるんだがｗ

>>965
火災保険　年間
一戸建て　40000円
賃貸 3500円

>>965
友人の親父
バブル時代　一億円の一戸建てかう
ローン払えず　4000万で売る
ローン残6000万あり　2000万ローン残
退職金前払いで、2000万返済

オレの親父
バブル時代　10万賃貸
値引き交渉や引っ越しで
現在　53000円賃貸
貯金　約2000万
退職金前払いしていない

賃貸は大家がみんな儲かってると思ってるだろうけど、ギリギリでやりくりしてる大家もたくさんいるぞ。
税金対策のために建てたけど、数年したら家賃の下落に空室。
なんとか赤字にならないだけって人も多い。

>>967みたいに長く住んだら賃料交渉していくと結果的には賃貸のほうがだいぶ安くなる。
買ったらその金額が下がることはないからな。
金利が上げれば元本減らず、利子ばかり払い続ける可能性もある。

俺は家族が一緒にいる子育て期間中は最低でもマンションなら100平米以上、戸建なら40坪以上の好立地物件で暮らしたいと思ってた
そういう条件では賃貸であれ購入であれそもそも金銭の損得勘定以前に何年探しても無い時は無いのが実情だった

でも家賃相場が最低でも月20万以上かかるなら借りるより買った方が何かと気楽だと思った
だから時間はかかったけど常にアンテナ張って理想の条件の物件が出てきた時に即買いしたよ

>>967
俺の親父
８０年代　３０００万円の一戸建てを購入
１０年後　８０００万で売却
地方に豪邸を建て、余った金で都心にマンションも購入。
リストラになるも、退職金と、賃貸奴隷から家賃収入で悠々自適の生活。

友人の親父
生涯賃貸で資産無し。
リストラにあい路頭に迷って自殺。

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|＿＿|＿＿|＿＿|＿　　 __（（´∀｀＼　）＜　というお話だったのサ
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|＿|＿|　从.从从　　| ＼__￣￣⊂|丿/
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────────(~〜ヽ::::::::::::|／　　　　　　　　＝ 完 ＝

>>968
あのさ、そんな「もいる」の話をされても困るんだけど。
大儲けして資産形成してる大家も沢山いる。

賃貸市場が儲からなかったらそりゃ資金が流れなくなって死滅するだけのお話。
そもそも賃貸と分譲は密接不可分なんだから、市場原理があったとしてもお互いが影響するだけのこと。

>>971
いや現実の話なんだがｗｗ
>>967もそんな一例がありましたとさというだけのことだろｗ

買ったほうが得かどうかはインフレデフレでほとんど決まるわけで、
それこそローンなんか組んだらなおさらのこと。
今後の日本はアベノミクスの結果関係なく、インフレじゃないかしらね。
デフレが続くようなら財政破綻は避けられないから結局インフレになるだけ。

「買うとき天国、売るとき地獄」の住宅市場

　日本の中古住宅流通市場は、公的データでは17万戸程度。業界団体の推計でも45万戸程度と極端に小さい。
これは住宅予算の過半を新築持ち家に振り向け、残りを中古や賃貸などで分け合っており、住宅ローンの金利
や期間、不動産取得税や固定資産税などで大幅な優遇が行われているため。私たちは新築住宅を有利な条件で
買えたように見えて、その物件を中古として売りに出したとたんに不利な状況に置かれるわけだ。

　また、「築25〜30年で価値ゼロ」といった常識がまかり通ることに代表されるように、的確な査定手法が確立
されておらず、不動産流通のしくみが整備されていないことも大きい。

普通の場所で「築25〜30年で価値ゼロ」なんて物件観たことないんだけど
みんなはそういう物件見つけたことあるの？
土地代だけで買える物件に出会いたいわ…

30年ものでも状態次第で値段は様々だよね。
本当にボロならゼロまたはゼロ以下

大成有楽販売の倉田敦夫、自己破産の後どうした？
まだ生きているのだろうか？

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/12224/1096837906/00781604/x01096837906.html
これなら一括払いでも買える？ｗ