まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に124

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に123
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1302441644/

あと2年ていつから2年？

官僚はもう脱出してるけどな

厚労省　関西や九州などの出先機関や実家での勤務可能に
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1307430635/

新築高層マンションの価格が3割も下落
週刊ポスト2011年6月17日号

東日本大震災では多くの人が家を失ったが、
そんな時代だからこそ経営コンサルタントの大前研一氏は、
改めて「家は買ってはいけない」と警鐘を鳴らす。
東日本大震災では約9万戸（工場や店舗も含む）が全壊し、大勢の人が家を失った。
なかでも保険の適用がない人の被害は深刻で、住宅ローンだけ残った人も多い。
また、地震や津波のリスクが改めて浮き彫りになったことで、
住宅の資産価値が大きく目減りした地域も少なくない。
たとえば、一部で地盤が液状化した新浦安では、新築高層マンションの価格が3割も下落した。
25年も前から私は「住宅を買ってはいけない」と警告してきたが、
残念なことに今回それが最悪かつ最大のスケールで証明されることになってしまった。
そもそも私が日本人の“持ち家信仰”に警鐘を鳴らしてきたのは、
日本ほど「買った瞬間に住宅の価格が下がる」国は世界にないからだ。
買った時が一番高く、その後はどんどん値下がりして、
一戸建ては10年後には銀行の査定だと土地の値段だけになってしまう。

たぶん１００年後もあと２年で半額っていってる。

>>4
私も大前研一の記事は読んだが、大前研一のそれはある部分正しい

ある部分と云うのは、投資行動に於いてだよ

持ち家と云うものに執着して、住宅ローンを抱え込んで、以後の投資行動を束縛されるのは、実にくだらない

それならば、持ち家を捨てて、別の投資行動を模索した方が市場経済の中では正しい

貧乏人は持ち家なんて素直に諦めりゃいいんだよ

俺ら富裕層が余裕資金で買った物件に住まわせてやっからそれで充分だろ？

でも敷金・礼金・更新料はおとなしく払えよなｗｗ

続き
持ち家などを持つから、投資行動に制約ができる

これからのサラリーマンは、年収の落ち込みの可能性もある訳だから、公務員でもない限りは持ち家志向などは止めた方が良い

別の投資行動を模索せよ

>>7
悪いが、今のところ持ち家もある

だがしかし、いつでも貸して賃貸にしても良い

持ち家に執着するよりも、別の投資行動を模索した方がいいって

投資行動と言ってみたいだけ
そんな時期が俺にもありました

マンションを買うなんてありえないな

買うとしても、一戸建てだ

日本の放射線量マップ
http://kipuka.blog70.fc2.com/blog-entry-393.html

共産党都議団 都内各地の放射線量測定結果 (資料�B)
江東区から練馬区を結ぶ線以東の地域は年間1mSv以上の
放射線量となっている可能性がある。

http://livedoor.2.blogimg.jp/amosaic/imgs/9/f/9f8f5a60.jpg
http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu5/2011/20110525195904_3.pdf

SPEEDI予測
http://blog-imgs-33-origin.fc2.com/o/n/i/onihutari/201105151303400b4.jpg

Googleマップと合成
http://blog-imgs-33-origin.fc2.com/o/n/i/onihutari/20110515130743aeb.jpg

一戸建ては災害に弱そうだしな
今回の件でよくわかった。

地表に放射性物質が残ってる
限り、4階以上に住まないと
外干しも出来ないらしいよ。

あと戸建て選ぶなら木造じゃ
なく鉄筋で5階建て仕様な。
上に住んで下をテナントで
貸すスタイル。
金ないなら素直にマンションの
4階以上な。

これからのマンションはコンクリが放射能まみれっぽそうだな

都市分散化で東京が潰れるぞー
都心の電気が消えて静か過ぎるぞ。
金持ちよ土地持ちよメディアを使えそして栄光をもう一度。

もう自家発電機買ったからいいや

今は時期が悪過ぎるな
10年は待ちだ

なんだかんだいって
首都圏人口5月も
増えてるもんな〜
あーあ
まだまた下がるのは先になりそうだなあ〜

>>19それ避難民の人な実質的には金持ちは今の移住先から住民票移すからドンドン減るぞ！

金持ちなんか数からいっても少数？

首都圏から逃げ出す人は限定的みたい。ごく少数が逃げ出しているだけみたい。
首都圏でも、食料品に気をつければ安全に暮らせるからかもね。
あと、芝生の上とかは避けるとか、セシウムに気をつければ何とかなるレベルだからかもね。

福島原発の状況見ながら今後は暮らしていく方が、逃げ出すよりかは、いくらか楽だし負担も少ない。
あと、お年寄はもともと逃げる気が無い。

首都圏はじまったな…

>>23
爆上げだろ？

そんなことは想定内ｗｗ

『1000マイクロシーベルト毎時(1mSv/h)や、5000ベクレルぐらいの、微量な
放射能など、全く問題ではない。何を、そんなに騒ぐのだ。』との意見を持ち、
『私は、福島にも住む。家を買って、出来れば、福島第一原発が見えるところに、
家を買って暮らして、そして、毎日、福島県産の野菜、果物、コメ、魚を食べる。』
(いずれも3月22日の公式サイトへの投稿記事)
と宣言している作家の副島隆彦氏と、

『1ミリシーベルト/年以上は、危険。長年、この基準を私たちたちは守ってきた』
『福島、茨城、千葉、群馬、栃木の5県の野菜は「放射性物質で汚染されている」
ので、購入してはいけない。』(5月24日のブログ記事)
と主張し、意見が真っ向から対立する中部大学教授の武田邦彦氏との対談本
『原発事故、放射能、ケンカ対談』が6月末に幻冬舎から発売されることがわかった。

ttp://infosecurity.jp/archives/12337　

>>22
安くなってる今のうちに買う。すぐに元の値段に戻るから。売り手が弱気な今がチャンス。もう遅いかもしれないけど。

今が底ですよ！
バスに乗り遅れますよ！

s

結局値上がりかよ

不動産屋の小残党がいっぱいおるわいの。
もうありもしない資産を膨らますのに必死だの
これから都内の価値があれよあれよで下がるからしがみ付くと火傷で済まんわいの
だいたい今迄が以上だったようだのこれからは都市分散、資産分散、リスク分散じゃて。

>>29
関西に分散してくれるほうが良い。

その分東京が住みやすくなって資産価値が上がる。
ドンドン関西に非難してくれ。



東京は人が多すぎるんだよ。まったく！

資産価値って住みやすいところが上がるわけじゃないよ。
収益性のあるところが上がるんだよ。

狭い部屋でも、それに高い金払って住みたいって人がいて初めて
狭くても高値で売れる不動産ができるし
不動産の価値もそれ相応に上がる。

まぁ好きなだけ東京で暮らすといい。
もうテナントにシャッターが降りた分、それなりに減っていってると思うし
人が減って良かったよね。

なんだかんだいって
首都圏人口5月も
増えてるもんな〜
あーあ
まだまた下がるのは先になりそうだなあ〜

>>30
関西に大勢来られると、困ります。今までゆったり乗れた電車も、混雑するのは困ります。
あんまり関西に来ないでください。家賃が値上がりします。
関西のキャパはそんなにありません。仕事も沢山はありません。

こんな感じか？
確かに、関西はそれほどキャパは無い。大勢全国から人が集まると、オーバーヒートするし、電力も不足するだろうな。

自然に西の方になるだろうね。
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110501/plc11050121540014-n1.htm

なるんだろうねじゃなく
なってほしいんですよね？

いや、放射能汚染された首都圏難民は鈴鹿から西に近寄ってこないでほしい。

652 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)：2011/06/14(火) 20:18:19.57 ID:hY3YckwM0
ここだけの話
資産家層の東京などからの脱出
水面下でかなり広がってるね
改めて知人から情報を聞いてびっくりした

具体的な地名は出せないけど
東京の某高級地では不動産の売り抜けが凄い・・
たぶんそのうち週刊誌とかに出るだろうけど

まあがんばれ
こっちから見たらもはや東京、関東なんて本当に汚くて出来れば避けて近寄りたくない地域だし
まして長期間住むなんてもってのほか
今後大阪がどうなろうと東京が発展するなんて妄想はやめておけ

中流以上の外国人の東アジア赴任では完全に最低ランク都市になったし
西日本からの学校、就職での上京も躊躇する割合が相当増える
東北方面避難下層民と強制企業社畜以外、もう誰も好きこのんで行かないよ
まともな奴が今後首都圏で不動産なんて買う訳ねーだろ

ウンコ都市と化した東京で壮大なババ抜きが始まってるんだよ

大学受験でもそうだよね。

逃げるとすると国内なら沖縄ぐらいか？
原発リスク抱えてないところは…。
それとも海外か？
資産家の一部とは数でいうと
数百人ぐらいか？
地価に影響するのかそんな数で？

原発リスクとかぼやかしたフレーズ使ってるけど
首都圏は完全に原発被害、原発汚染だろ

>>40
名古屋以西で十分だよ糞首都圏住民君。。。　一緒にしないでくれ君みたいなヨゴレと

40は自分の資産売却するまで我慢強く関東を応援だよな。
大金持ちは安全情報入って先手を打てるからいいけどな
もしかしたら後数ヶ月で危険情報がやってくるかもね。

今は、東北の被災地から東京に大量に人口が流入してるから、東京の人口は返って増えている。
首都圏の不動産価格が下がらないのはそのためだ。

もちろん、関西に逃げる人も少しいるが、今は東京に逃げてくる人の方が圧倒的に多い。


東京の人口は震災で返って増えてる。これが、現状です。

http://twitpic.com/51e73h

だれがこんな汚染地帯の不動産買うの？

>>45
賃貸にしてるんじゃない？

まだ、買えるほど安くなってないし。

オレは買ってるぞ　今週２棟目の都内ビルの決済＆引渡し
実家名古屋の土地持ちだから投資といっても所詮オレの小遣いレベル
カネなんてほっといても入ってくるから何があってもじぇんじぇん平気
まあカツカツの貧乏人は右往左往すればいいんじゃね

でも沖縄や九州はあっても関西は無いわマジでｗｗ

>>44
そのうち関西から戻ってくる人も出てくるだろうね
今回も関東(というか東京)神話は崩れない

5月みても名古屋も大阪も人口減とかw
首都圏は普通に増えてるよw
頑張れよ西日本w
誘致する絶好のチャンスだぞw
もんじゅあるから無理かw

生活保護の受給者全国一位の大阪市では受給者数がついに１５万人を突破
ナント１８人に一人が受給者という超ＤＱＮ地帯

さすがやねぇ（笑

最近都内にある古い賃貸物件に入居者が決まった。
ここは長いこと入居者が決まらなかった物件だったのに、何故か入居者が入った。うれしいことだ。
入居者が決まった理由を調べてみると、福島や東北の被災地から東京に逃げて来る人間が多いらしく、安価な物件は古くても入居者が殺到しているらしい。
そんなわけで、関東の賃貸物件も入居者が増えており、今は景気が良いらしい。

震災や放射能で関東の不動産物件価格は一時下落するのではないかと思われたが、被災者の流入で、かえって
不動産価格が安定しているようだ。当然安い賃貸物件も埋まりやすいということらしい。

東北の人達でも半径20~30kの人達は今があぶない人達だから関東にやって来るだけ
250k圏内は4~5年経つと皆あの時を後悔するようになる。
関西での噂話では関東で子育てした奴らの子供は皆飲み水や牛乳で
子供が殺られちゃったみたいだよなんて事になる。
後２〜３年夢見るのは簡単だが行動はお早めに。
まさか、私の子に限ってと親は思うだろうが今出来ることにベストを尽くせ。

>>49ソースなしの戯言か？

結局仕事ある首都圏に
集まってるな。
放射能より今日の食い扶持が
大事だからな。

関西や西日本に避難した人の後に空いた場所に、東北の被災者や福島の人が来て入る感じだね。
玉突き現象だね。

関東も食べ物に注意すれば何とか暮せるレベルだからね。
郡山や福島市に比べれば、東京は天国かも。

関西や西日本に移動しても
仕事なさそうだしなw

関西は引ったくりとか強盗とかレイプとか猟奇殺人とか売春婦とかの犯罪の方がよっぽど怖い。放射能よりも。だから住めない。

【貿易/富山】中古車輸出、放射能で敏感…露から返品相次ぐ［11/06/15］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1308108525/

特にフロントガラスの下にあるワイパー付近や窓ガラスの周囲に張られている
ゴムなどに放射性物質が多く付着していて
「数値が高い場合はゴムを外して送ってくれ」と頼むロシア人の客もいる。
さらに東北だけでなく、東京や千葉で使われていた中古車からも自然界を上回る
放射性物質が出ており、県内では自前で測定器を購入した業者もあるという。
業者の男性従業員は「車を引き取ったり、輸出入の手続きについて陸運局に
問い合わせたりと面倒だ」と話す。

関東に一家が目先の欲に小金稼いで子供が喉頭癌。
家も売り何も無くなって挙句の果てには子供死す。
120％移住は危険だと思いません。
安全圏に越した金持ちは左団扇で俺金持ちでよかたんってゆうとりまんねんで。

大阪の引ったくりは有名だよ

こんな事件もあるよ
１５日午前２時１５分ごろ、東大阪市花園西町１の市道で、自転車に乗って帰宅中の女性（２３）＝同市＝が首に痛み
を感じて停止。首と鼻に軽い擦り傷を負った。市道の端から端に張り渡されたひも３本が切れているのが見つかり、
大阪府警河内署は転倒した場合、死亡事故にもつながりかねない悪質ないたずらとして、殺人未遂容疑で捜査を始めた。

放射能怖がって、関西に避難して、生活保護でも受けるの？

　生活保護の受給者が全国最多の大阪市では受給者数が１５万人を突破した。
受給率は全国平均の１．５７％に対し、大阪市の受給率は５．６３％にも上っており、
市民の１８人に１人が受給者という状態だ。
http://news.livedoor.com/topics/detail/5634855/

いくら御託を並べようがダメでしょうやっぱり放射能が高いと。
杉並の屋上から
http://www.youtube.com/watch?v=8rGiHdmsfUI&feature=related

民主党、東電の賠償を日本国民の税金で負担する法案を閣議決定
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1308095815/l50

>>62
その放射性物質はもう雨風で飛ばされて下水の中に入ったよ。
公園や畑は放射線量を確認する必要がある。今東京都が確認中だ。結果を見て考えること。

たぶん、東京都内でも東側のホットスポット以外は十分暮らせるよ。

>>64　都内でもプルト・セシウム・放射能の三大珍味だよ
これから生まれる子供はピッコロの可能性大だよ大
http://www.youtube.com/watch?v=LuGNTzVPqdY&NR=1

>>65
真実は必ずしも、人間のためにはならない。

ウソも方便とはよく言ったものである。
日本人は昔から賢いのである。

>>66 一番賢い奴からの情報も聞けないのはお前が馬鹿だからｗ

>>67
いまいち。>>65は良くかけている。

関西に福島から受け入れしたから生活保護厳しくなった、仕事もないのにどうやって生活するきか？中国人や福島県人で人口増えた。大阪市どうするき？金銭的に無理なら名古屋みたいに受け入れ拒否したらいいのに。

東京は安全に決まってるんだよ
なぜなら放射能汚染が広がっていたとしても首都圏4000万住民を受け入れられる所なんてどこにもないから
福島市のたった30万市民の受け入れ先すら確保できないから安全になっている
1ミリシーベルトから20ミリシーベルトに安全の基準を変えるだけで安全な地域になる
だからいつまでたっても首都圏は安全なの

>>69
名古屋は被災者をうけいれていなくても、復興支援で職員派遣したり物資送ったりしてるよ。
余裕がないからっていう理由で大阪みたいな都市が東北地方を見捨てるとか、あり得ん。

大阪のような民度の低い地域には絶対に住みたくない

福島よりは東京の方がまだマシ

http://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/data/0710015/e/a/667258.pdf

関西に逃げても無駄
↓
もう日本中に汚染食品が蔓延している。
↓
チェルノブイリの原発事故による被爆死因は８５％食品経由の内部被爆。
↓
つまり、距離や土地による影響（外部被爆）よりも、内部被爆をいかに避けるのかが重要。
↓
それには、お金と情報が必要。
↓
疎開して、生活が不安定になり、貧乏になると、買い溜めができなくなり、
汚染された水や食品を食べざるをえなくなる。
↓
都内でこれまで通りの収入で、日本全国から安全食品を買い溜めしつづける生活の方が
被爆を防げそう。

以上は、あくまで対症療法。

あと２年もすれば０円になる

関西に逃げても無駄
↑
もう日本中に汚染食品が蔓延している。
→
チェルノブイリの原発事故による被爆死因は９３％食品経由の内部被爆。
↓
つまり、距離や土地による影響（外部被爆）よりも、内部被爆をいかに避けるのかが重要。
↓
それには、お金と情報が必要。
↓
疎開して、生活が不安定になり、貧乏になると、買い溜めができなくなり、
汚染された水や食品を食べざるをえなくなる。
？
都内でこれまで通りの収入で、日本全国から安全食品を買い溜めしつづける生活の方が被爆を防げそう。
↓
よって、大陸に侵攻して占領すべし。

お茶放射性物質　微量で「健康に問題なし」 / 奈良県
　　検査されたのは県茶業振興センターで５月にとれた茶葉から生産された荒茶です。
　　県保健環境研究センターによって放射性物質の濃度が検査されました。
　　それによりますと検出されたのは荒茶１キログラムあたりセシウム１３４が３．４ベクレル、
　　セシウム１３７が３．５ベクレルであわせて６．９ベクレルの濃度が検出されました。
　　これは厚生労働省が定めた荒茶に関しての暫定規制値・１キログラム当たり５００ベクレルの
　　７０分の１以下で県では「極めて低い値であり飲用しても健康に影響はなく問題ない」としています。
http://www.naratv.co.jp/miyomiyo/newsread.cgi

東日本の放射線量マップ
http://kipuka.blog70.fc2.com/blog-entry-393.html

共産党都議団 都内各地の放射線量測定結果 (資料�B)
江東区から練馬区を結ぶ線以東の地域は年間1mSv以上の
放射線量となっている可能性がある。

http://livedoor.2.blogimg.jp/amosaic/imgs/9/f/9f8f5a60.jpg
http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu5/2011/20110525195904_3.pdf

>>78
なんで杉並区が低い数値なんだろうか。

共産党が強いから

マンションあまり安くなって無いね。
もっと関東や都内の放射能恐怖を宣伝して、不動産価格を下落させないとダメみたいですな。
安値で買って、３年くらいで転売すれば大もうけできるかも。ｗ

■日本全国　隠された「放射能汚染」地域

●千葉県柏市・流山市は避難したほうがいい
●誰も言わない青森・北海道の危険
●足立区・葛飾区・江戸川区・江東区・松戸市
●意外と高い文京区と豊洲
●軽井沢
●大阪・名古屋の現実

●福島第一原発が崩壊の危険
■6月末「巨大余震説」を追う

●ああ、これが一国の総理なのか
■「やめたくないよー、菅直人は僕の前で泣いた」

http://online.wgen.jp/

何人かガキが実際甲状腺ガンで死ねば首都圏パニクルだろ。　何か巧く何人かモルモット代わりにできるいい方法無いかな

既に末期ガン罹患している子供を死後保証たんまりして都内に移住して頂くのはどう？

そして没後にあまり大きくないメディアで煽る

84 名前:名無し不動さん [sage] :2011/06/22(水) 22:18:55.06 ID:???
既に末期ガン罹患している子供を死後保証たんまりして都内に移住して頂くのはどう？

そして没後にあまり大きくないメディアで煽る

http://www.sakakiatsushi.com/?p=3645

震災後に暴落するマンションとは？

>>83
服死魔で数年後には出てくるだろう
それを参考に後何年住んだらってシミュレーションをやり出すと、いよいよ本格的に騒ぎ立てるかも

それ面白いな

参院選の消費税増税法人減税を指導したＭ信が
「復興財源は固定資産税を上げて、上げた分は国税にすることも考えろ」と言ってるな
資産家への課税は国民の理解を得やすいと

金融資産を持って賃貸に住んでても「資産家」とはみなされにくいが、不動産は狙い撃ちされやすいな
目に見えるから

>>89
現金最強だな。

インフレ以外に対しては。

いくら持ってても、老朽化しないし、課税もされない。

ただし、詐欺や強盗に遭って無くなるリスクはある。

結局、不動産は嫉妬や執着の対象になりやすいんだよ
いまの日本で家持って結婚して一人前とか言ってる奴は結局ドメスティック
金持ちはNYやFLやCAの物件を漁ってる、これから富裕層の海外流出増えるだろうな

むかし山崎元がブログに「持ち家も株と同じ。8％の利回りが見込めない家買う奴は馬鹿」
みたいなこと書いたら、コメント欄に「人を傷つけるな」とか非難が殺到したけど
何を傷つけてるんだ？好きで買ったならそれでいいじゃんか。結局、割り切れないんだよ
はたから見てると山崎の言う通りなんだわ

結局、東京の住宅は最後は証券投資と比較される対象になるよ
まあ多少感情移入が入っても、半値にならなきゃ賃貸住んで証券で回したほうが得
資産税でも優遇措置どんどん削られてるし、節税対策でも不動産買うメリットがなくなってる

>>90
インフレにも最強。オイルショックの時は結局、預金金利が上昇して当初の減価を補ってる
不動産こそ下落してるw

実際のところ、預金がインフレに弱いという統計的な証拠は無かったりする。

預金が弱いのはインフレじゃなくて、国家破綻でしょ。
ロシアとかアルゼンチンとか。

まあ、迷ってるならとりあえず待ったほうがいいよ。現金はいつでも不動産に変えられるが、
不動産はすぐに現金に換えられないからね、これは不動産不況の恐怖を味わった人間には重い実体験

>83
政府はパニック、東電は現実逃避、でも国民は冷静。
甲状腺がんの被害が出る頃には、目の前にある状況から逃げられないわけだからね。
津波が目の前に迫ったときにはもう遅いってやつ。
どんな大きさの津波が来るかはわからない。
逃げるか逃げないかは個人の自由。
もしみんながパニックになったとしても、その時は多くの人が津波に飲み込まれてる最中。

海外＞日本国民＞関東民＞福島県民＞飯舘村民＞作業員
って感じで、どんな波が来るのかより津波に近い人達を観察してるよ。
心配な人は、少しずつ高台に上がってる。

東から西へ、「疎開転職」増加
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20110610/220678/?P=1

http://bizad.nikkeibp.co.jp/image/ng_bpstore/bpstore_nbp_WELiphone_110520.gif

０円でもいらねwww

おかげさまで安くなってるうちに
浜田山に一軒家買えました！
マンション？そんなん買うくらいなら賃貸のがお得ですよ。

そんな被差別部落に何故あえて住む?

日本中汚染されてるぞ。

北海道
千歳の焼肉店でも　放射性セシウム
http://www.42ch.net/UploaderSmall/source/1310440951.jpg

三浦半島断層群、立川断層帯　が危ない

もう関東に家買えねーな(;´д｀)

>>104
そもそも買いたくても買えないのに？

【東日本大震災】「茨城沖巨大地震、東海地震よりも差し迫っている可能性」…北関東沖の空白３３０年、ひずみ蓄積・解放されておらず
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1310556986/

【東京】都立農業高で収穫の茶葉、基準超えるセシウム検出［07.13］
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1310567351/

千葉ダメ、神奈川ダメ、多摩ダメ
都心部高台の一択だなw

【不動産】首都圏マンション販売“失速”　震災響き上期9.8%減［11/07/14］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1310619108/

不動産経済研究所が１４日発表した２０１１年上期（１〜６月）の
首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は前年同期比９．８％減の
１万８１９８万戸となった。
東日本大震災後に買い控えの動きが広がったのが影響、２年ぶりに前年実績を
下回った。

地区別では、全体の約５割を占める東京２３区が前年同月比９．５％減の８２３６戸、
東京２３区以外が２１．８％減の１５９２戸と大幅に減少。
埼玉県は１６．５％減の２１５２戸、千葉県は２７．１％減の１３２３戸。
神奈川県は５．３％増の４８９５戸だった。

震災に伴う上期の低調ぶりを受け、同研究所は２０１１年の年間発売戸数を下方修正。
当初の５万戸予測から４万４５３５戸（前年比１．１％増）に見直した。

一方、首都圏の６月単月の発売戸数は３２．９％減の３４４１戸と激減し、
同研究所の予測（５５００戸）を大きく下回った。
「消費者の買い控え傾向を踏まえて、新規物件の発売時期を秋口まで延期する動きが
広がったのが影響した」（同研究所）と分析している。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110714/biz11071413280008-n1.htm

秋口まで待ったってチェルノブイリ放射能警戒区域レベルは解除されないでしょ
そんな首都圏のマンションを買うなんて悩みの種を金を払って買うようなものだな
どうしょうもない馬鹿としか言いようがないね

134が半減すまで2年弱。

「東京、神奈川から３０００万人が移住するような事態も想定して決断しない
といけない。だから『脱原発（依存）』なんだ」。

菅直人首相は１４日夜、都内の日本料理店で民主党の石井一選対委員長と当選
１回の衆院議員約２０人と会食。「脱原発依存」をめぐる政府・与党内の調整
不足などへの批判を意識してか、福島第１原発事故の行方によっては、首都圏
から避難させることも一時考慮したことなど、言い訳のような発言を繰り返した。

http://www.jiji.com/jc/c?g=pol_30&k=2011071401032

>>105
いま残ってる人間はかなり手ごわいよ。
自分の言い値になるまで興味ないと言う連中だから
>>110
原発だけなら大した問題にはならないが、
�@欧米発の金融危機波及
�A日本国内の不動産絡み隠れ不良債権の焙り出し
�A中長期には東京集住ライフスタイルの変化　これ充分考え得る

三浦半島断層群は、本当に確率が上がっている。

まあ一方で金利が安いうちにとか言ってる貧乏人もそれなりにいるからまだ平気かな
しかし9月にはちょっと考えないといかん

リスク分散とかリスクマネイジメントとか言う割には東京一極集中だったけど
今後は変わっていくのかね？
関東大震災で東京が壊滅的な被害受けても、また東京に集まってくるかね？

>>115
大正１２年一度経験済みだろ。

>>115
関東大震災の時は東京はさらに拡大したが、もう膨張は限界に達している。
しかも無計画な都市開発で極めて改良しにくい都市になっている。

東京も今後は分からんよ。

関東地方東方沖・アウターライズ正断層型超巨大地震による津波予測　【北海道大学　地震観測研究分野：谷岡勇市郎教授】
http://www.sci.hokudai.ac.jp/isv/ev-news-flash/#a-06　★掲載：2011/4/22

2011年東北地方太平洋沖巨大地震はプレート境界型地震であり，
断層面上の破壊が海溝まで及んだとの解析結果が、
多くの研究者によって示されています。
すなわち、アウターライズの巨大正断層地震の発生する可能性があり。

古くは、1896の明治三陸津波→1933年の昭和三陸津波

最近では2006年11月に中千島列島沖で巨大地震が発生後、
2007年1月に正断層型巨大地震発生。

超巨大地震誘発断層モデルは図１に示すように，長さ250�q,幅100�q,°すべり量7m，（Mw8.5）。
http://www.sci.hokudai.ac.jp/isv/assets_c/2011/04/outer_1_0421-686.html
http://www.sci.hokudai.ac.jp/isv/assets_c/2011/04/animation_Mw8.5_kajiura_ED_Small-695.html　仮想大津波

東京・汚泥処理施設近くのグラウンドから、セシウム「２３万ベクレル」検出
http://ceron.jp/url/www.ourplanet-tv.org/?q=node/1091

７校で砂場使用中止　足立区、線量　独自基準超え
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2011070802000024.html

BNFが70億のビルを170億でﾊﾞｶ掴みしたってﾎﾝﾄでつか?

>>120
ﾎﾝﾄなら、法務局で判るぞ

わかんねーよ金額は
国土の届出でも見てろ

柏市　松戸市　印西　流山　　万歳

地価下落中

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&geo=13224&bflag=0&code=a5553437101atho
この物件て　この値段相応だと思う？
知り合いが内覧迷ってる。

>>122
寝ぼけてんのか？

どこの物件の話だよ？

ﾓﾏｲﾗはどう思うよ　ﾊﾞｶ掴み　ほらこれだぜよ↓
適正価格の2倍〜3倍
　ＢＮＦ氏ほどの投資の達人が、相場の動向を見誤るということがあるのだろうか？
http://media.yucasee.jp/posts/index/8239/2

NBFかと思ったら、個人投資家か

築30年で坪100しかも多摩とか、ほんと舐めとるね。その知り合いがローン組んでしか買えない人なら、
「数年後に自己破産してもいいなら」って言っときな。お話にならない

今の購入者の最低2割はそういうふざけた人だから、数年後は地獄だろうなあ

>>128
誰に言ってんだ？

多摩w

【コラム】いまだに「高度経済成長時代の生き方」を続ける日本人の不幸 [11/07/16]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1310814790/
経済的な側面から見れば、人生のポートフォリオは、
自ら働いてお金を稼ぐ「人的資本」と不動産や預貯金などの「金融資本」で構成されている。
多くの日本人はマイホームを購入し、金融資本を不動産に一極集中させた極めてハイリスクなものとなっている。
では、人的資本はどうか？　資産運用や人生設計についての多数の著書で知られる作家・橘玲氏が解説する。

http://www.news-postseven.com/archives/20110716_24801.html

不動産バブルが終わってから税制もだいぶ変わってしまって旨味がなくなった

>>110
ちげぇねぇ

首都圏も、もう戻らんだろう。
放射能云々より、不況下で倒壊リスクのある固定資産をレバかけて買う怖さを改めて喚起したし…

>>135
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,,,,,,,,,,,iiiiii,,,,,,,,,_
　　　　　　　　　　　　　,,,,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,iillllllllllllllllllllllllllllllliii,、
　　　　　 ,iiiiii,,,,　　　 .lilllllllli,,　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,iiii,,　　　　　 ,illlllllllllﾞﾞ″　 ｀ﾞﾞﾞ!llllllllli､
　　　　　,llllllllll!°　　 .ﾞ!lllllllllli,、　　　　'lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll!l　　　　 .llllllllll°　　　　.,,,,llllllllll
　　　　 ,lllllllllll′　　　　 ﾞ!llllllllll,,　　　　｀｀　　　　.liiiiiiii、,,iilllllll!lﾞ゜　　　　　￣￣　　　,,,,iiilllllllllll!!ﾞ
　　　　,illlllllllﾞ　　　　　　　'ﾞlllllllllli,　　　　　　　　　llllllllliillllllll!ﾞﾞ｀　　　　　　　　　　　 ,llllllllll!!!ﾞﾞ°
　　　,,illllllllll°　 　 　 　 　 ﾞlllllllllli,　　　　　　　　 llllllll!!!!!ﾞ°　　　　　　　　　　　　 lllllllll°
　　,,illlllllllll°　　　　　　　　 ﾞ!llllllllll,　 　 　 　 　 ,lllllllll゜　　　　　　　　　　　　　　　 ￣″
　.,illllllllll!ﾞ　　　　　 　 　 　 　 ﾞlllllllllli､　　　　　.,,illllllllﾞ　　　　　　　　　　 　 　 　 　 liiiiiiiiii､
　.ﾟﾞﾞ!!!!ﾞ′　　　　　　　　　　　 ﾞ!!ﾞﾞﾞ″　　　 ,,,iillllllll!ﾞ｀　　　　　　　　　　 　 　 　 　 llllllllll|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 'lllllllll!!ﾞ゜　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ°

136みたいな論理的に物事を考えられない人間は遅れを取るな
高台に引っ越したから大丈夫とタカをくくって津波に飲み込まれるタイプだ
ローンを背負っていて身動きできないからか
思考停止してしまっているから、時代が変わったことに気が付かない
気が付こうとしない
もう梯子は外れているのになあ

>>137

　　　 ,　iii　　　 　 　 　 　 __　　　　.lll　　　　,>　　 ,iiiii‐　　　　　 .,,iiiiiiiiiiiii,,、　.,,
　　　　 .,illl!゛!!!!!!!!!!!!!!!!!　.lll!!!!　　　　!!l　 .,,,,,,,,,,　 ,,,,,,,,,,,,,,iii　　　　.illl!ﾞ´　　　　　'll,
　　　　 .lllﾞ　　　　　 __　　.lll!　　 .iii!　.iiiiiilll.´____、 .ﾞﾞﾞ____,,,￣　　 lll!!!!　　　　　　,,llll
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　　iill!　.lll　　 llll　　.lll!　　lll!　　　 、 .l,_,iiiill!!!!!!!　 llll!!!!l!!!!!!!　 　 　 　 　 lll!ﾞﾞﾞ″
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　　　　 .lll　　iillllﾞﾞ¨l!!!!　　.lll　　　.|　 .llll　　 ｀..__　.l,_ .ﾞ!!!ﾞ´ 　 　 　 　 　 ﾞﾞﾞﾞﾞ
　　　　 .lll　 　 　 　 　 　 ,lll!　　　　　.lll　,,,iiiiill!!!　.lll .-、　　　 　 　 　 　 _lli
　　　　iiilll　　　　　　 .liiiiill!!′　　　 ,,,lll　ﾞﾞﾞﾞ´　,,,,iilll!　 ｀''''ﾞ　　　　　　　ﾞ!!!!!′
　　　　￣　　　　　　　 　 　 　 　 　 ﾞﾞﾞﾞ’　　　 .ﾞﾞﾞﾞ″

ところでこのスレが立ってから何年目なの？
半額になった？

半額まだー？

たぶん500年以内にはそうなるっ！（キッパリ

>>139
新築マンション4900万が3900万になったよ！

08年頃は8000万近く出さないと購入できなかった物件が
今は6000万円台で充分購入できる。

放射能汚染と電力不足の街に同じ価値があるとは思えん
今後外国人、子供のいる女性、神経質な人、退職者とどんどん首都圏を離れていくだろう
来年の大学入試倍率がどのようになるかも注目

バブル期には一億したレベルの物件が今なら5000万で買える
しかもその頃に預金してたら金利だけで5000万なんて軽く越える

>>144
君の願望がどれだけかなうか注目してるよｗｗｗｗ

首都圏だけは崩れないと思っていたが、この先どうなるか分からなくなった。
電力不足で経済の停滞は確実になるし、
ゲーテッドコミュニティの大型版に富裕層が移動していくかも知れない。

まあ、いずれにしても今は動けないな

あと増税ね。これは金持ちがいちばん神経質になるファクター

>>143 半額じゃねーじゃん
>>145 ２年じゃねーじゃん

仕手株と低位で相当儲けたから
マンション高めの買っても悔いはないな
またその新築で金富子の銘柄借りて勝てばいいし

億様株ブログ　私たちの錬金術だな

マンションは借りるもの。
買うなら金と株。

全部売り買いするものですよ。

かねを買うって何だろうって思ってしまった

電力不足は首都圏というよりか
むしろ関西なw

十年前買い検討してたマンションが上がってるずら
ここのスレ信じて値下げ待ってたのに
どうしてくれるずら

資材高騰するし、労働基準監督署から労働人員増を言われるわで
これ以上、下がらない。
１０年前から下がるところまで下がってる。

電気代も値上げするって言われてるし
オール電化はどうなるんだ？
つか買う意味はあるのか？？？
http://urx.nu/7u1

地価は下がるだろうが万損は今が底値だろうな。これ以上下げれないんだよ。

下げれないたって、金利負担に耐えられなかったら売るしかないだろう・・・
完成在庫抱えたまま金利払いながら景気回復待てる企業なんて一握り。

こういうスレはもう盛り上がらないね
3.11前は上がってほしい奴と下がってほしい奴が言い合っていたけど
いまはみんな下がると思ってるからな

今は完成物件が豊富だからね。今年後半にかけてさらに増え続ける。
デフレって素敵。

半額ではないけど、5年前に比べると確かに３／４にはなってるね。
このスレもなんだかんだで役に立っていたって事だな。
俺はこのスレのキモい工作員見て、マンション辞めて戸建て買ったよ。

戸建てって木造のことか？
木造は震災動画みるととても
じゃないが買えないわ。

今年80歳の親が３回家を建て替えたんだが（木造）、自分はあと40年生きるとして
安い新築マンション買ったら死ぬまでそこに住めるかな

>>164
無理。
老朽化するよ、40年もあれば。てか老後老朽化する万損大丈夫か？

一番の売り時は今ってことか。。

>>164
木造はまず無理
鉄筋はメンテ次第なんでは？

新築RCなら40年いけるだろ
それより身体の不具合のほうが先に来ると思う
高爽快だと老後はきついかもね

コンクリートの箱に40年も住んでると精神状態がおかしくなるぽ。

164なんだけど、みんなの意見ありがとう

ただ、近所のスーパーまで１ｋｍで
二階に上がれなくなった父親と四方に窓だらけの実家の老人親見てると
ほどほど便利な大規模マンションっていいな〜と思って

木造戸建ては大災害時に飴細工の様に
ひっしゃげるから頑丈な鉄筋の方が
いいぞ。

>>171
マンションしか買えない負け組乙。

２年で半額になったマンション買いたいんだが
横浜にあるかな
多少不便な場所でもいい
自殺とか他殺でなければ、寺の隣でも部○でもかまわないから教えてくれ

徒歩15分超エリアなら時間をかければキット見つかる

300マソ価格下げましたが、お客が来ませんが何か？

柏じゃキツイ
駅近以外は…。

誰が好き好んでそんな罰ゲーム地域に住む?

大丈夫
一生童貞は放射能は気にしなくて良い
万が一甲状腺がんになったら東電政府への集団訴訟の輪に入ればいい

>>167
木造でも、構造がしっかりしていて、数年ごとに細かいリフォーム、20年ごとに大規模リフォームをすれば100年もつよ。

つ法隆寺

>>180
法隆寺って、補修はしてるだろ。500年おきくらいだけど。

近所に８８０万円の新築一戸建て出てますが、完成して全然入居してきません。
我が家も家を売却したいのですが、新築がそれではうちはいくらで売れるのか？
恐ろしくて不動産屋に聞けません。元々、人気があるわけでもない地域ですので
期待はしてないんですが、、、。不安です。早めに売却した方が良いのか？
もっと不動産価格って下がるんですかね？
セシウムの影響なんですかね？詳しい方教えてくれませんか？

>>182
1平方メートルあたりの地価はいくらですか？
さすがにその価格では、地価がゼロだとしても、上物の質が心配ですが。

>>182
福島か？　それとも茨城か千葉か？

>>179
木造建築はメンテナンスさえ怠らなければ長持ちだよね。
100年は余裕、木材の強度は新築後徐々に増すそうだし。
ただ安普請の建売は全然ダメ。

柏市はなあ・・・こんな記事出ちゃってるしな。
まあゲンダイだけど。

スクープ
千葉県の高級住宅街　5万ベクレルの異常値
行政は放っておくのか
http://gendai.ismedia.jp/articles/print/13879

ゲンダイと講談社は
鬼の首とったかの如く
恐怖心煽ってない？

関東に住もうとするから苦しいわけで、山口とか秋田に行けば格安で住めるよ。

【災害】千年に一度の巨大地震の可能性 過去の状況と酷似
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1312353406/
「千年に一度の巨大地震の世紀」首都圏直下型や３連動型の可能性も

三重の極みか

築8年、間違いなく億ｼｮﾝに家賃25万で
住んでる俺は勝ち組？

↑
はいはい勝ち組です。おめでとうございます

では次の方
↓

築２０年、間違いなく１Rに家賃７万で
住んでる俺は勝ち組！

新築2500万の2LDK
勝ち組

いやそれは負け組だろ…

野村不、三井不、三菱地が続々新ブランド　低価格マンション開発競争激化
産経新聞 8月3日(水)9時26分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110803-00000515-san-bus_all
大手不動産各社が、低価格のマンション開発を急いでいる。２００８年秋のリーマン・ショック以降、中小開発会社の倒産が相次ぎ、２０００万〜３０００万円程度の物件開発の担い手が減る中、新たな事業機会が拡大していると判断したためだ。
中高級の物件販売が伸び悩ぶ中、低価格帯の争奪戦が激しくなりそうだ。

野村不動産は２日、低価格ブランド「オハナ」を立ち上げたと発表した。
シンプルなデザインとして、建設コストを抑えることで、価格帯を２０００万〜３０００万円台に設定した。首都圏郊外物件が中心となり、都心部中心の「プラウド」ブランドと差別化した。

ターゲットは、年収４００万〜７００万円の２０〜３０代。
第１弾として東京都東村山市で売り出す。同日、会見した松本聖二取締役は「開発業者の倒産で郊外部の供給が減る中、需要が見込めると判断した」と説明した。
今後３年間で、１０００戸規模の供給を目指す。

一方、独身向けの低価格ブランド設定も増えている。
大京は３月、「ライオンズアイル」を立ち上げ、東京・赤坂で第１弾を発売した。間取りを小さく抑えることで、中心価格帯は３０００万円台に抑えた。
都心の単身者向け物件の供給業者の撤退に加え、晩婚化で単身世帯比率が３割まで増加しており、大京は今後、年５〜１０棟を供給し、単身需要の取り込みを進める。

０８年に単身専用のブランド「パークリュクス」を立ち上げたのが三井不動産レジデンシャル。
都心の山手線の内側にもかかわらず、価格を４０００万円程度に抑えたのが特徴で、単身女性向けに年１５０〜２００戸を販売するなど好評だ。
三菱地所レジデンスも１月に単身ブランド「アーバンス」を立ち上げ、開発態勢の強化を急いでいる。

不動産経済研究所調べによれば、１〜６月の首都圏新規マンション発売戸数は東日本大震災が影響し、前年同月比９．８％減の１万８１９８万戸と２年ぶりに前年を下回った。
震災後の節約志向の強まりで、物件価格面への関心が高まる中、新たな顧客層開拓に向けた不動産各社の試行錯誤が続きそうだ。（今井裕治）

>>195
キャッシュですから

安物買いの銭失いだなw
マンション新築2500万てw

大手が新しく始めた低所得者向け廉価版マンションですら3000あたりがターゲットと報道されてるのに。

間取りにもよるし、3000万で廉価なんて言えるのは都心くらい
大阪でも名古屋でも3000万ありゃ普通の2LDKくらいの物件は買える

米格下げで面白くなりそうだなｗ

万損なんて買わないことだ！

万損はやはり賃貸にかぎるな。

近々地震くるのに万損買うな
黙ってゴールドかっとけ

震災直後皆が弱気で、空前の低金利の今が絶好の買い場。後でわかるよ。

数年前にそう言っていた人がいましたなあ。結果は…。

世界同時不況まっしぐらだな

優良な土地付き物件は希少だから、ある意味ゴールドと同じ
これから徐々に上がっていきますよ

ブラックマンデー

さてさて

>>206
実物資産の価値は上がるよ
通貨の価値は
世界的に信用無くしてるね

不動産は違う
戦後ハイパーインフレの中、元華族や地主は土地を売って食料を手にしていた
通貨が売られる＝国が売られるというのは、国と不可分の土地も売られる
輸入物価は高くなっても、企業収益は逆に悪くなり人件費削減に動き
所得低下と物価上昇は購買力の低下は余分なもの（衣食住の住）につぎ込む余裕は無くなる
不動産は輸入品ではないしね

>>209
二極化ってわかる？
大量に供給されているゴミ物件は、当然ながら値下がる。
希少性のある優良物件は、むしろ値上がる。
日本人にとって日本以上に居住環境のいい国はない以上、
バブル崩壊後のような不動産の全面安は、今後はありえない。

そう思うなら、優良物件とやらを買えばいいじゃないか。
食いつめた人間が優良物件とやらの住人に何もしないことを祈ってな。

>>211
通報

居住用住宅なら価格の上下に一喜一憂せず、数十年間大事に暮らしていける。
先の読めない時代の一番堅実な投資。

投資というより住居は必要だな。俺は戸建てだが。

最大レバ賭けて不動産一点買いのどこが堅実な投資なのか

>>215
時間軸が違うからなのよ

現金で買うならレバ関係ないよね？

一戸建てでも税金や修繕費なんかのランニングコストはかかるけどね。
賃貸にしても持ち家でも毎月の持ち出しは何らか発生しそう。

借金して買っても、一戸建てでも税金や修繕費なんかのランニングコストはかかるけどね。
借金して買っても、賃貸にしても持ち家でも毎月の持ち出しは何らか発生しそう。

色々な皮算用はあると思うが、
どっちにしても、定年を過ぎても生涯賃貸暮らしを継続、
ってライフプランは、かなりリスキーに思えるのだが・・・

定年後市営とか冗談じゃねぇ
なんのためにこれまで贅沢も悪いこともせず働いて来たんだよ
ム所がえりやパチカス生保と一緒の団地なんて狂いそうだ
無理してでもマンション買うぞ

発展途上の国なら借金して不動産ってのもアリなんだろ。
人口ピラミッドがきれいな3角形した国。
インドネシアとかさ。
日本はこれから人口が急激に減少する国なのだから、
不動産は余る。
余るって事は、不動産の値段は下がるって事だ。
値段が下がるものを今買うのなら、不動産の値段を判断基準にせずに、
買った不動産が生み出す価値に判断基準をおくべきなんだろう・・・

とは言うものの、自分が住むだけの家が何かを生んでくれたりはしないやな。
やっぱ、人に貸す、貸せる物しか買っちゃダメって事だなぁ〜

真面目で大人しい借主なら無問題だけど、ややこしい借主だと大変だと思うよ。
最近の借主はインターネットで勉強して知恵つけてるしね。

敷金は一昔前だと丸儲け状態だったけど、敷金返還以外にも昔ほど賃貸業って
いうのは現在となっては美味しい商売じゃない。

築20年も経つとマンションはスラムになる。マンションに住むなら借りた方がいいよ。
うちは現在都内駅徒歩1分の物件に夫婦で居住中。家賃の自己負担は年20万ほど。
50才くらいで戸建でも建てるかな。

2000年からこのスレあるんだ
いつになったら半額になるんだか

いま半額ですよ

お買い得ですよ、奥さん！

ちょっとした災害でも住めなくなるよ。
上下水が止まったら生活できない。
電気が止まれば・・・悲惨な現実が。

買わないこと！

やはり高層階は携帯の電波が入りにくいですか?

震災後木造戸建はちょっとためらう…。

最近の新しいマンションは停電でも水道出て、非常灯は点灯するんだよ
部屋の電気はつかないけど

>>229
ツーバイフォーなら安心だよ

個々に新耐震基準に対応していても、隣家が古くて地震時に勢いよく寄りかかってきたら
それでお終い。

>>223
最近のマンションは20年くらいじゃなんともないよ

>233
建物は大丈夫だけど住民が高齢化＆低所得化する。

>>233
オレが２ヶ月前に買った一棟物マンションなんて築45年で
今リノベの見積もり中

築45年か。古臭い共用部を考えると住みたいとは思わないな。

45年ってコンクリ住宅の第一世代だな
5階建てエレベータなしじゃないの？入るのか？そんなものに
地震でヒビ入らなかったのか？

5階建てってどっからきたんだ？

たぶん築45年から近所の市営住宅を連想したのでは？

昔は五階建てまでエレベーター設置義務が無かったって話かと思ったけど

そんなところ半額でもいやだ

「東京の地価は充分安くなってない」とバブル期によく書き込んでたが、
どうやら震災増税で特例もさらに見直されそうだし、いまはそもそも買いたいと思わないな
商品としての魅力が全くなくなった。完全に様子見。

いま買うと言う人間は低金利に釣られて？それとも安くなったと判断してるから？
いずれにしても合理的理由じゃないよね購入動機は

合理的じゃん

買う本人が割安だと判断するから買うんだろ
グダグダいってる奴も、買い場を探ってるだけ

壊れていくのを複雑な気持ちで眺めているだけかもしれん

マンションって築何年で建替えになるんですか

８０〜１２０年くらいかな。

貧乏人がまともな住まいに住めるチャンスかと思ったけど下がらないね。

老朽化まで30年くらいでしょ。後はスラム化して50年位で新しい物件が建つ。

建て替えたマンションが近くにないんだけど
知っていますか?

建替えは多分血税が使われるんでは？
老朽化による危険性が社会的問題
と捉えられるから。
都なんか実際目抜き通りの耐震性に
問題ある建物の工事費用の大半を税金で
負担する法案があの311の日に通過したんだっけな？

いいえ違います

30年くらいの間には大地震で破壊されるだろ？
居住できないし建替えも時間かかる。

いいえ。
破壊されません

>>254
なにをおっしゃる！安普請のデベさんｗ

結局税金で救済かよw

んなわけねーだろｗ

物件が余りまくっているからなあ。
昨年前半の高値仕入れで売値が少し上がる物件もあるけれど
購入者の絶対数が減ったので殆どの地域で成約価格が少しずつ下がってる。
30年後には人口が20%減って1億人を切るから当たり前の話だな。

千年くらいの間には大地震で破壊されるだろ？
居住できないし建替えも時間かかる。

震災での
2重ローン問題ってどうなった？
あれも結局税金で面倒みる事になったん
だろ？

業者としても売れない在庫物件をいつまでも抱えているより、

値下げしてさっさと売った方が得だからな。

欲しい物件はなかなかお安くならないなぁ

>>261
いいえ。
同業に一括転売するので、お前ら消費者には行きません。

消費者に行かない在庫いつまでも抱えていて馬鹿だね

抱えた同業者は賃貸に出すからお前らには売られませんよ。

変な物件は、「新築格安分譲」として最終消費者に分けてあげることも。

その賃貸ですら業者の理想とする家賃では埋まってないと思われる。

賃貸ですぐに埋まるぐらいなら、とっくに売れているはずでしょ。

賃貸用物件と分譲物件とは違うからね。

だから売れる分譲物件はそこで終わり。
売れないのが、その手の業者が安く引き受けて、少し安めで時間かけて売るか、賃貸に回す。

お前らに格安で放出という選択肢はない。

分譲用物件はグレード高い建築仕様だから、結構いい家賃で貸せる。

それでも売るのは資金回転の都合上。
同じ金で１０年回収待つより、次の物件仕入れに金回した方が利回りいいから。

それこそコンクリ第一世代が50年を迎える時代になってきたわけだが
社宅やアパートは建て変わるんだが、分譲は無理だな
老人が住み続け貧乏人に入れ替わり確実に廃墟の道を歩んでいく

>>268
一割引のチラシは投函されてるよ＾＾

なんか安い物件がガンガン出てきたな

一割引くらいなら全然引いてないよ。
と言うか本当に一割匹かな？

躯体完成時からの経過年みて本来価格だして比較してみ。

奥さん！
これ何と四割引ですぜ

【東京終了】 首都直下型地震の可能性が上昇　死者1万1000人　建物の全壊全焼85万棟 【政府発表】
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1313246599/

地震がこわくてマンション買えないお
やっぱ賃貸が精神衛生的にいいお

賃貸用物件じゃ命も危ないよ。。。
良い場所のしっかり構造賃貸じゃなきゃね。ま、それ系の家賃は分譲も軽く購入出来る層しか支払い不可な額だけど。

東京が地震で終わるなら助かるより死んだほうがいいな
生き残ったって仕事がなくなりローンが払えなくて破産するより死んで保険で払い終えたほうがいい

ローン業者乙

「東海地震」は、南海と南海とセットで連動して来るとすると、
周期的に2030年前後に来る可能性が非常に高い。

東南海地震は(1944年)、南海地震は(1946年)にあった。
しかし、東海だけは歪が158年間蓄積されたままだ。
東海地震の震源域だけは、ずっとエネルギーを貯め続けている。
しかも、今回、隣の太平洋プレートが歪を大解放した。
東海のフィリピン海プレートは、もう耐えきれないかもしれない。
158年分のエネルギーが一気に単独で開放されるかもしれない。

富士山は今でも活火山であり、
300年も噴火していないことを考えると、いつまた噴火してもおかしくない。

関東大震災も、周期的には、いつ来てもおかしくない状況にある。
http://www3.ocn.ne.jp/~ka.singo/jisin-syuuki.htm
http://www.y-asakawa.com/message2009-1/09-message48-01.jpg

奥さん ですぜ

不良物件抱えた業者涙目

270 名前：チェルノブイリを超えた放射能汚染 ：2011/08/15(月) 10:30:49.63
そんなワケで、セシウムの半減期は３０年て言われてるけど、
これは、「３０年経ったら安全だ」とか「３０年経ったらその場所に住めるようになる」って意味じゃない。
チェルノブイリでは、事故から２５年経った現在でも、未だに３０キロ圏内は立ち入り禁止だし、
原発から４キロの場所にあった作業員たちの町、プリピャチ市などは、人が住める放射線値まで下がるのは
９００年後だって言われてる。そんなチェルノブイリが、最大でも１平方メートル当たり３８０万ベクレルなのに、福島第一は推定２０００万ベクレルなんだから、
地図の赤いエリアに人が住めるようになるのは数千年から数万年も先、黄色のエリアでも数百年は人が住めないってことになる。

くだらんスレだな

>>268
震災前の高値掴み乙www
半値でも買ってやんねーよ

お前らが買うとしてもせいぜい１、２室。
業者は一室５千万するのを２０〜３０個売れ残りをまとめて買う。だから７〜８割でも売るわけ。

お前らの小銭程度じゃ出入り出来ない世界。

それが７割で売っても売れないんだよ、今は。

ババ掴みゲームか

業者が７割で仕入れたら利益のせて８割で売る。というか売れる算段が有るから買う。

いずれにせよお前らが心配することではない。

ふーん、業者って余裕なんだねｗｗｗ

資金あるところは余裕だろ。
ないところは大変だが、業者間で原価安売りするだけだから、資金力数億が限度の個人の買主に割引提示があることはない。

>>286
1〜2室で小銭なのに20〜30だと大金なのか…

最低ロットだろ

普通は一棟まるごと(５０〜２００室)だったりするし

全然半額にならないよ
待てども待てども…

もう駄目？
買っていい？

半額になるわけないだろ

>>1 は責任とれ

>>297
2011/06/11(土)から、まだ２ヶ月だぞ。
早漏め

つーか不動産屋もガンガン潰れてますが

潰れれば同業がそのマンションを安値で引き継ぐだけ。
お前らには安値では回らん。

中古物件が売れないまま
安値で新築が出ているのが現状。

それは賃貸仕様の安普請だろ

分譲だから仕様は同じだよ。
集合住宅を自分で購入しようとは思わない。

いや、賃貸仕様だよw
設計施工を横で見てないのに夢想おつ

分譲は制振や免振なら価値が上がるがな

そんなものはキッチンやバスの型番やスラブや石膏ボードの厚みを見ればわかるよ。

集合住宅には資産価値は無い。

業者がやってるように、安く買って貸すなり住むなりしたあと、
相場価格で売れば、借りて住むよりは安く収まる。

但し、中古の場合な。

リスクを忘れた。

店子が逃げたり、壊れたら丸損です

要するにいまはマンション買っちゃいけないんでしょ？

集合住宅は借りるもの。買うものではない。

ここは、馬鹿ばっか

いつまでも不良在庫抱えていればいいんだよ。

半額になるのを夢想して、いつまでも何世紀も待ってればいいんだよ

>>311
あー、同感だ。特に地震後は。

マンションの方がセキュリティとか考えても終の棲家にはいいんじゃないかと
思っていたけど、考え方を変える必要があるかも。

そうやってグチグチ理由つけていつまでも買わなきゃいいんだよ
どーせ買えないんだからｗ

じゃ、戸建て買えるのかよｗ
ばかばっか

要するにマンション買っちゃいけないんでしょ？

>>312
> ここは、馬鹿ばっか
>>316
> ばかばっか

業者が壊れたｗ

>>250
ニュータウンとか公営住宅とか。
マンションじゃいが鉄筋コンクリートの団地とかはたてかえてるだろ。

公営最強伝説

>>319
新宿御苑のとなりのなんとかっていうマンションは建替えてたな。
立地が良くて容積率ＵＰするなら有りだろ。

既存不適格物件ばかりなのにどうやって容積率UPするのかと

マンション買っちゃいけないんでしょ？

ここは人格不適格者ばかりなのにどうやってマンションを購入するのかと？！

おらの買ったマンションは35年後に建て替える契約になっている。
そのために積立金が結構掛かるけど、また新築に住めるから好いんだ。
おら、金持ちでよかった。

近々、東海・東京直下の大地震が起きる可能性が高いらしい

ここ数世紀は危ないらしいね。

>325
定期借地権?
あれはペイしないと思うよ。

>>327
日本は何処でも危ないよ。

>>329
http://livedoor.blogimg.jp/news4vip2/imgs/7/1/71c34fc3.jpg

買っちゃいけないんでしょ？

友人の親は戸建を子供に譲ってバリアフリーのマンションを買ったよ
年取ると戸建よりいろいろと便利で冬も寒くないとか言ってたな

>>328
ここも定期借地権（50年）の日赤医療センターの敷地内のマンション
買った奴に言わせると、50年後は生きてるか分からないし、生きてた
らまたどこか買うから気にしてないってさ。
金がある奴はそんなもんじゃないのか。。。
ttp://www.hiroo-gf.com/gf-one/medical.html

いけないんでしょ？

>>334
君のような金のない子はやめとけ

家なき子はいけないな

>333
問題は30〜40年後に他の居住者が管理レベルの維持にお金をかけたがるかと言う事。
お金があっても賢く使いたい。

そういうところに住む人ってどうせ経費だろ
キャリアや政治家の馬鹿に税金ジャブジャブ使われるならそういうのも有かも

＞他の居住者が管理レベルの維持にお金をかけたがるかと
管理費払わなきゃ音出されるわな　
てか、、、>>333レベルに住む人は何の苦もなく払うわな

>>331
買っちゃいけないよ。

>>340
買えないんでしょ

こんなところなら住んで見たい
ttp://www.hiroo-gf.com/gf-one/medical.html

ネットで検索してたら、都心の超高層マンションで３億以上の分譲が
沢山出てきたんだが、この売れ残りどうするんだろうな。
そもそも開発費や投資金回収できてんのかな。相当焦ってるだろうな。

どっかの業者が転売目的で買うだろ
半額にはならない
お前らには縁もない

>>344
業者も買えないんでしょｗ

業者は値段次第で色々いるからなあ

金持ち外人は荷物捨てて帰国したから、

買える客はいないだろ？

それでも半額に下がらないこの現実よ

富裕外人なんて
数百人ぽっちだろ
影響ないだろ

↑あほｗ
それか現実逃避かｗ

>この売れ残りどうするんだろうな。
他の住戸の売却と管理費で稼いでいるから売れなくても大丈夫なはず。
だからマンションは買ってはいけない。

新築マンション高いね。ボラれてる感じだ。＠首都圏

どんな産業も原価では売ってないよ。
それで商売してて生活してる人がいるんだから。

既製品でボラれるのは常識
いやなら自分で土地買って、注文住宅建てなさい

マンションの原価は2500〜3000万くらい。
土地は細分化されているので殆ど無視できる。

買っちゃいけないんでしょ？

マンションの原価は300万円。

買う時は持分の土地代も払わされ
固定資産税もしっかり払わされるのに
40年後売ろうとすれば土地代も出ないのがマンション

そのうち、マンションなんて、国に召し上げられて、家の無い国民に無料で配られるんじゃないの？

>>354
土地買うときに利益上乗せされて売りつけられるぞ。
建物立てるときに大工の利益上乗せされて作らされるぞ。

競売物件（更地）をキャッシュで買って、自分で家を建てればいいんじゃないの？

新築並みにカネをかければ見た目新築にできる今時のリノベはすごいからなあ。
税務署との言い合いが面倒なだけで。

既製品でボラれるのは常識。

いやなら自分で土地を競売で買って、自分で材料を切ってきて、トンカチ使って家を建てればいいんじゃないの？

レッドスパイダーきけー

ポータブルAV機器関連朝と正人(MD･CD･京都・HDD･シリコンプレイヤー等)⇒パーフェクトワールド
AV機器関連パーフェクトワールド(テレビ、ビデオ、小澤DVD･HDDレコーダー等)⇒
京都高級専門オーディオ機器関連⇒パーフェクトワールド北山
ビデオカメラ関連⇒京都パーフェクトワールド ？？？
パーフェクトワールドパーフェクトワールドデジタルカメラ関連⇒ワンピース
ソニー関連⇒北山PC関連京都(OS、CD･DVD、ソフトウェア等)⇒
モバイル機器関連(palm･ポケットPC等)⇒北山 ポータブルAV板
AV機器板パーフェクトワールド　ピュアAU板 、洋服
ポータブルAV機器関連(MD･CD･HDD･シリコンプレイヤー等)⇒パーフェクトワールド
AV機器関連(テレビ、大工さん全然足らないんだよ
地震被害の少ない仙台はマジ大工欠乏 、くうう」
111　　５５５　　パーフェクトワールド　、ワンピース
ビデオ、DVD･HDDレコーダー等)⇒
京都高級専門オーディオ機器関連⇒パーフェクトワールド北山
ビデオカメラ関連⇒パーフェクトワールド
パーフェクトワールドパーフェクトワールドデジタルカメラ関連⇒ワンピース
ソニー関連⇒北山
http://www.ryokuken.co.jp/root/index.htm

また日経平均が9000円を割っちまった
最近は１万円を高値にして下値を切下げていく状況が続いてる
株価に半年遅れで企業業績が下がり、1年遅れでボーナスが下がり
途端に不動産が売れなくなり、売れ残り物件の値引きの嵐はその半年後から
売り物件が止まり3年目がとりあえずの大底
覚えて置くように

>>366
明日はブラックナンデー？

>>366
三年後まで自分が生きていられると思ってんのか？(爆)
おまえの人生なんて明日さえ見えてない癖に語るなカスが

不動産半額の時代が来るのなら、サラリーマンの収入は半額以下になっている。

買っちゃだめなんでしょ？

現時点で既にチェルノ被害を超えてるんだから、東の方はもう駄目だ。
http://www.olivenews.net/news_30/newsdisp.php?n=112752

>>368
３年後までに亭主が死んでくれることを願っている団信頼りの奥さんですね。
わかります。

しかし最近投売りが出てきたな。
2008年築大田区1050万１Rとか。
地盤はグズグズなんだろなｗ
横浜の海側も地盤はグズグズだろう。

>>373
１Rでそれくらいの値段だと、投資で元取れるのかな

全然投げ打ってないよな

半額きたー


名古屋は都心部でもマンションが1900万で買えるらしい
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1313820934/

東北の田舎で2500万新築2LDKってどうですか?
立地は良いのですが
転勤でちょっと考えなくてはならないので…
キャッシュで用意はできるのですが

マンション買うくらいならポルシェ買った方が良いでしょ。

東北ったって広いしなあ。どこだと言われないとなんとも。
福島第一のそばとかなら、超割高なのは確か。

東北のしかも田舎かよ

その近辺の30代サラリーマンの平均年収が330万円だそうです
だから割高なのは確か

東北って仙台？
俺なら名古屋の1900万の方にする･･･

福島です

福島といっても広いからなあ

福島県は終わった県。

ロボットが実験原発で暮らすロボット自治国になるらしいね。

手塚治は反原発
豆知識な

ああ、あの自称医者だけど、違ってた韓国人？

ああいうことするのって、やっぱり韓国人なんだよなー

中国残留孤児も美談で語られてるけど、実際は中国古来からある性奴隷や食用や奴隷のための人身売買文化が背景にある。

留学生も気をつけないと
パスポートだけは取られるなよ




不法滞在のベトナム人花嫁を狙った誘拐事件が多発―中国
Record China 8月21日(日)2時17分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110821-00000000-rcdc-cn

2011年8月19日、中国の農村部で不法滞在のベトナム女性を狙った誘拐事件が多発していることが分かった。鄭州晩報が伝えた。

中国農村部に相当数のベトナム人花嫁がいるのは、もはや公然の秘密だ。彼女たちは不法入国、あるいは誘拐やかどわかしといった手段で農村に連れてこられ、結婚相手がいない農民たちに売り払われる。

道路も通じていない湖南省のある山間地域。この地もベトナム人花嫁が多い。近隣の村々で100人前後はいると見られている。
ところが過去2〜3年間で数十人のベトナム人花嫁が行方不明になっているという。もともと不法入国の身、警察に訴えずに泣き寝入りするケースがほとんどだ。

失踪した胡建（フー・ジエン）さんの妻は、後に泣きながら電話をかけてきた。誘拐されて雲南省に連れ去られたという。
電話を代わった誘拐犯は、2万元（約24万円）を支払わないと妻は帰さないと通告してきた。
お金を支払えずに半月ほどが過ぎた日のこと、妻がまた電話してきた。福建省の農村に売られたという。

結局今買い時なの?

賃貸でガマンできるなら一生賃貸でおｋ

金が暴落。２日で１割↓

高値の投資はギャンブル！

経済、金利、住宅減税10年考えりゃ買いにきまってんだろうが

今時は頭金無しで3000から借りてる奴ばかり

払えないほどの零細にお勤めの奴等が妬むスレだから仕方ない

>>394
> 今時は頭金無しで3000から借りてる奴ばかり

ホンマでっか？ｗ

>>395
びっくりすることにマジw
1%だから変動なら実質無利息なんてつられて借りる
そんで今、売りに出てる物件は3000借りて返済きつくなって換金目的な奴とかwww
馬鹿と貧乏人には買いではないが1000くらい頭あるやつなら買い

なんでわざわざ3000万円程度で借金を作るかねえ。
経費を考えるとお得ではないのに。

２年前の新築マン損、倍の値段したって話
まだどこでも聞かないな。。。

誰しもが投資目的ではない

実需（居住）目的で返済に問題がないなら、止める必要もなかろう。

>>398
2008年当時、というか2009/2月頃は新築で二戸で一戸の値段でいいよってやってた。
もともと高めの価格設定だったけど。
今はまだ高いかな

地方の新築物件っていうのは予想以上に高いんだよ

それをベースに考えれば都市部の底値というのは大体見当がつく

新築は販売経費まで上乗せだから買うことないしょ

最後は原価割れでも売り切って次の物件へって場合もあるんだよ

在庫処分でも再販でも叩いて割安なのを買いに行くのは賛成

所得も半額になるって事を忘れちゃいかん。

>>401
でもさ、ローンスレなどで新築戸建物件価格2000万なんてのもよく見るぞ

>>401
上物だけなら1500万でそこそこの家が立つね

【不動産】大京、構造欠陥で異例の建て替え--『ライオンズマンション京町』(神奈川・川崎市) [08/27]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1314432301/

半額にならないとしても、同じ値段で2倍広い家に住みたい。

>>408
鉄筋コンクリート造なのに、スカスカで足音や人の声まで抜けまくり

あれっ？分譲グレードって賃貸グレードと違うんじゃなかったっけ？(w

>>409
掃除が面倒なだけだぞ

アウトレットマンション、懐かしい響き

あぁ、どうしようかなぁ、買おうか、やめようか。

嫁の無言のプレッシャーさえなければ、現役の間はUR、
将来は郊外の実家で済ませたいのだが。

震災時、複数ひび割れ…構造欠陥に住民絶句「ひどい」「悪質な手抜き」　
2011.8.28 09:08

　ベランダの壁のタイルをはがすと、次々と出てきた発泡スチロールや木枠、網…。
数々の欠陥が判明し、異例の建て替えが決まった川崎市のライオンズマンション京町。

欠陥を目の当たりにした住民たちは「これはひどい」と絶句した。
東日本大震災でも建物は大きく揺れ、壁面に複数のひび割れが生じたという。

　「壁の中身はめちゃくちゃ。驚かない方がおかしい」「一刻も早く危ないマンションから出たい」。
住民は団結し、大京側と協議。震災後の３月２７日に建て替えを決議し、既に引っ越しを進めている。

欠陥住宅問題に詳しい１級建築士は
「発泡スチロールや木材はコンクリートを流し込む型枠に使った物が残ったのだろう。
悪質な手抜きがあったとしか思えない」
と指摘する。

マンション施工を下請けした業者はその後会社を分割し、
取材に「今は別会社なので当時のことは分からない」と回答。

構造欠陥、建て替え　柱に発泡スチロール　大京マンション
2011.8.28 09:06

　平成２０年ごろから一部の部屋で雨漏りするようになり、
２１年に住民の管理組合が業者に依頼して補修工事や調査をした結果、
ベランダの柱と梁（はり）の結合部分などに発泡スチロールや木材の混入と空洞が確認された。
柱の鉄筋が設計図より不足しているなど、構造上の欠陥も複数見つかった。

その後、大京が委託した第三者機関の審査でも、
強度の基準を満たさない恐れのある階があると指摘された。

　管理組合は「修繕工事では補強は不可能」として建て替えを要望。
大京と東亜建設工業が建て替え費用約１６億６千万円と引っ越し代などを払うことで
今年３月に合意した。
今後解体し、来年夏に着工、２５年完了の予定。

＞大京と東亜建設工業が建て替え費用約１６億６千万円と引っ越し代などを払うことで今年３月に合意した。

住人の持ち出しは無し?

>>415
この手のマンションは腐るほどあるぞ

>>415
施工会社にDQN作業員がいて、構造をチェックする構造設計一級建築士のレベルも低いから
然るべく、こんな建物だらけになる。
http://www.olivenews.net/news_30/newsdisp.php?n=112889&o=0

今回の震災で、全壊になったマンションは仙台市で80棟

地盤の弱い東京、ましてや直下型なら更に酷いことになる

なんねぇよカッペｗｗ

悔しかったら起こしてみろやｗｗ

厚生労働省が２９日発表した「就業形態の多様化に関する総合実態調査」（２０１０年１０月時点）
によると、パートタイムや契約社員、派遣労働者など全労働者に占める非正規社員の割合は
３８・７％となり、前回調査（０７年）の３７・８％を上回り、過去最高を更新した。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/110829/ecd1108291908000-n1.htm
厚労省のサイトhttp://www.mhlw.go.jp/から、
ttp://www.mhlw.go.jp/toukei/list/5-22.html
ttp://www.mhlw.go.jp/toukei/itiran/roudou/koyou/keitai/10/dl/01.pdf

今億損を買うのは馬鹿?

割安物件なら買うべし

マンションの購入は永遠に損

>>422
好立地で百平米超えてて高層マンションの最上階くらいの条件揃ってて始めて検討すべき

地震が怖いから無理です

>高層マンションの最上階
あ、これは価値観が逆になったね。

地震の後は高層マンションは駄目だ、とか
言ってても広告につられてすぐに忘れる人が多そう。
地震で損壊したら、集合住宅はいろんな人が住んでて
建て替えするのも大変なんだよな。
津波も恐いなら丘陵地に一戸建てしかないだろう。　
あと教訓として、原発から200-300kmは注意かな。　

自家発電のマンションすめばいいじゃん
それでも駄目ってんならマンション自体駄目だろ

【湾岸エリアに暮らす魅力とは？】
http://suumo.jp/edit/mansion/wangan/kiji/index3.html

津波に流される人々を高所から見ながら
「見ろ人がゴミのようだ」と高笑いするのが魅力

自家発電といってもだいたいが1〜2時間程度の小規模なものだよ。

大阪府の人口は今後３０年で約１６０万人減る――。府は３１日、府内の将来の人口推計をまとめた。
今後、府内は人口減に転じる見通しで、２０４０年には高度経済成長期の１９６８年と同水準の７２４万人
まで減少するという。

▼asahi.com（朝日新聞社）　[2011年8月31日23時33分]
ttp://www.asahi.com/national/update/0831/OSK201108310162.html

あなたの街は大丈夫か?首都圏「液状化」全地点MAP
ttp://gendai.ismedia.jp/articles/-/17748

>>433
出生率低下と高齢化で日本の人口自体減って逝く
国際競争力も劣る地方ではそれに更に拍車がかかるのは自明

まったく生産性のない障害者や老人を過保護にしつつ貧困に窮す若者や健常者はないがしろにする
そんな政策をいつまでもとり続ける国はいずれ滅亡する
これに関して日本は世界の最先端をいっている

721 ：名無しさん＠１２周年：2011/09/01(木) 20:37:30.93 ID:B9JvBGtVO

民主党
在日に無年金救済を約束してるってよ。
集会にきた民主党議員から直接聴いた。
救済の名の下に一銭も払ってない在日朝鮮人に年金支給。
日本の現役労働者の負担率は14%まで上げるってよ。

ゾッとする話だが事実だ
拡散頼む
-------------------------------------------------------
拡散したよ

http://www.mecsumai.com/tph-onarimon/

ザ・パークハウス アーバンス 御成門
一体いくらなんだろう?
相場からして1LDKで4500万円かな?
本当は2LDK欲しいけど

地盤弱そうだからイラネ

今が底だ　今が底だ

今が底だ　今が底だ

ザ・パークハウス アーバンス 御成門
こんな狭いの買ってどうするんや？
最低でも70�uなきゃあかんやろ

玄関ホールと廊下、洗面室、トイレの床には、天然の御影石を敷きつめ、
大地震の際にはそのままお墓に生まれ変わります。

品位のかけらもない関西に移住するくらいなら、東京で放射能汚染されて死にたいね

どうしても御成門じゃないといけないんですよね(都合有)
やっぱり狭いですか…
新築がいいのでどうかなと思ったんです

オイナリがどうしたってぇ？

>>413
たとえ奥さんと離婚してもそのプランを貫徹することを薦めます。
奥さんの代わりはいますが、マンションは取り換えが効きません。
よりによってこんな時期にマンションを買おうとは…

アウトレットマンションよりURで過ごせるなら過ごすのは常識

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0903001/

グランドミッドタワーズ大宮ってどうなんでしょう？
大宮は住みやすいのかな
セブンイレブンがあるのが羨ましい
でもブリゴキが発生しそう

>>442
いちいち御託述べずに勝手にどうぞ
東京から関西由来のものなくなれば土人の穢土っていわれてた地域なんだけどね
穢土、戯れた土、まあ元の地名通りの土地にに文字通り戻った訳だ
よかったね

築5年都心の某大型賃貸マンションで空室率実質25％超えた。
仕事も兼ねて使ってた連中が9月で引き払ってる。家賃割高になりすぎらしい
フリーレント入っても震災以降どんどん悪化してる

でも今から家賃下げたら経営成り立たないので頭抱えてる状態らしい

>>447
大宮自体は悪くないが土地取得の時期を逆算して考えると、土台は手抜きの可能性を排除できないと言うのが実感
駅近は一応台地だけど立川と関東北西部断層のちょうど中間で、真ん中には荒川断層もあるよ
ttp://www.city.iruma.saitama.jp/dbps_data/_material_/localhost/260shimin/150bousai/2no2.pdf
東京湾北部地震の被害想定が震度6を超える地点の1つ

僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、僕は天下のダイのスタッフなんだ」と思うと嬉しさが込み上げてくる。
ダイに登録されたときの喜びがまだ続いている。
「不動産派遣の雄、天下のダイコーポレーション」・・・・・・・
その言葉を聞くと僕は自然と身が引き締まります。
プラカードで誘導案内する仕事を終えるたびにダイの先輩やＯＢの方々に恥じない自分であっただろうか・・・
しかし、先輩方々は僕に語りかけます。
「いいかい？あくまで僕らはマンションの流動性に貢献してるんだ。
自分の仕事に疑問を持ってはいけないのだよ」
僕は感動に打ち震えます。
「派遣先が何をしてくれるかを問うてはならない、
君がクライアント様にどれほど貢献出来るのかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり武者震いを禁じえませんでした。
今まで土台を作り上げてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
サンプリングに余計な説明は一切要らない。
ただ周りの人には「よろしくお願いします」の一言で通行人に驚きと感嘆の眼差しが。
繰り返されるライバル会社からの妬みの視線。
ポスティングで駆け巡る最高のエクスタシーの日々。
そして あらゆる街を歩くたびに感じる　不動産派遣の雄の威力。ダイに出会えて本当によかった。

このコピペいろんな応用が利くなw

2LDK+WICで67.2m^2は広いですか?
営業マンに狭い3LDKにもリフォームでできますって言われたけど

>>453
都心の2LDKなら広いほうかも
3LDKだと狭い
たぶんLDじゃなくなってる

http://cerea.enpc.fr/HomePages/bocquet/Doc/cumulated_total_deposition_ground_fukushima.png
偏西風さんありがとう

>>453
最低でも75平米はないと3LDKはきついかな
4.5畳の部屋なんてベッド置くだけで埋まっちゃうよ

>>453
WICでも場所取るし、72くらいはあった方がいい
2LDKでは広い方かもしれんけど

うちのあたりは、バブルのピークから半額になっているが、
この１０年はほとんど横ばいだ。これからさらに半額はイメージできない

1億あれば、4000万ぐらいのマン買うのはいいんじゃない。
3000万しか貯金ないのに、買うのはバカでしょう。
リーマンでも、共働きなら40半ばで１億ぐらいたまるだろ

２億くらいは余裕っしょ。それで6000万くらいの万損買えばよろし。

>>458
都心は、１.２割引チラシが

前から割引の宣伝はあるし
むしろ震災後上がってるけどな

都内で？
震災後だだ下がりだし営業での値下げ幅も増えてるが

逆に、ここで値下がりしていない物件を買うのも一興かと

晴海あたりはこれから大変だと思う。
前回のミニバブルの売れ残りが大量に残っている所に
新物件が今年から来年にかけて続々と出てくるからね…。

>>464
株ではそれは絶対やっちゃあいけない
結局遅れて崩れて大きく痛い目にあう

http://www.sakakiatsushi.com/?p=4113

>>465
この記事のこと？

投資目的でマンション買うと
万損する

億損

バブル期の億ションも普通に1000万円台前半の値がついてるからな。築23年とか。
それを言うと、リゾートマンションなんか9割引きどころじゃないわけだが。

不動産は株価に遅れて落ちてくるから、これから楽しいことになるよね。

首都圏の不動産を、今後減少の一途を辿るであろう新規流入者の不動産購入可能層が
買うことは少ないだろう
今後も安定して流入するのは東北避難民くらいだろうが購入出来るレベルの人は少ないだろう
企業社畜は首都圏出身者以外賃貸が増えるだろう
もうどうなるかくらい予想出来るだろ

東京都も人口が半分程度減れば地価も2〜3割さがって
我が家のお引越しも選択肢が増えることを期待。

>>472
あなたの家の売値はもっと下がるよ。

>>473
それは全くかまわないよ。
所得も貯蓄も人並み以上にあるから重要なのは新規購入価格のみ。
とにかく現在の地価が高すぎる．．．. 特に都心三区エリアとか。

首都圏の人口が半分になる時は日本の人口が10分の1になってるし。

たしかにねー
地価もマンション価格も高い

特に大手が施工しているブランドマンション、なんでこんなに高いんだろうって思うw
どの位儲けているんだろうね

そもそも地価が高いのが問題なんだよ。
今住んでるところもたかだか70�uで家賃月50万ほどだけど中古として取引されてる価格は1億超。
それでも利回りで考えれば表面でたったの５％台。
いくら築浅とは言え収益還元法で考えても絶対に異常。

高っっっ！！！！！　そこもブランドマンションでしょうな

あの渡辺直美でも一人暮らしで33万の家賃だしｗｗ

芸能人はローン組めないからね
賃貸しか選択できないんだろうね
山田花子は5000万の一軒家をキャッシュで買ったみたいだけど

芸能人はキャッシュじゃないと買えないだろ
てゆうかキャッシュで買えるならキャッシュで買うに越したこと無いんだけど

要するに、キャッシュって言いたいだけだろう

現金な奴

キャッシュで買える人はいいよね
30年ローンか・・・

３０秒で買うか
３０年で買うか
の違いにすぎん

毎年引っ越すレベルの金持ちならわかるが
ここでご託並べてる奴がそうとは思えない
低所得かローン審査通らない奴が妬みで書いてるとしかw
金持ちなら買って気に入らなかったら売って次買うしな
毎年家賃で400とか馬鹿くせーわ
慈善事業かよ

>>480
山田花子なんて何億も持ってんだからキャッシュが当たり前だろ
っつか五千万やそこらの家ならそこそこ名が売れてる芸能人なら誰でも買える

五千万？
ちょっと、つけといてくれる？

2003年の物件

【怒りの追及】欠陥マンションは○○不動産だけじゃなかった
住民激怒！　○○不動産「傾く【東京・目黒】億ション」
苦情を言っても無視！　大手デベロッパーは信用できない

■床はギシギシ、壁にカビ
■「人間が作るから仕方ない」
■「適当にごまかす」補修
■パンフレットはウソだらけ

　一億数百万円で買ったマンションが、欠陥だらけだった――。
新築マンションは建物が出来上がる前にモデルルームやパンフレットを見て購入を決める。
実際に入居してみるまで、建物に入ることもできず、品質も確認できない。
これがマンション購入のからくりだ。一生モノの買い物が不良品とは許せない。
床はギシギシ、壁にカビ
「うちのマンションの抱える欠陥は、構造の根幹そのものに関わっているんです。
地下駐車場の厚さ３０cmのコンクリートの壁を貫通するひび割れが入るほど、
建物に無理な力が加わっているみたいなんです。
２棟あるうちの１棟には基礎の杭がないことがわかりました。
支えがないため建物の片側だけが沈み、傾いてしまっているんです。
地震があったらどうなるか、おちおち住んでいられませんよ」
こう話すのは、東京・目黒区○○にある○○不動産が販売した高級マンションの住民である。

>>489
こえーーー　どこかちょっと調べてみる

まあ不動産屋なんてのはマジでロクでもないよ

>>489
乃村だなｗ
ttp://kodansha.cplaza.ne.jp/wgendai/top_news/20030712/top_2/main.html

>>492
本当だ　その後どうなったんだろうね・・

碑文谷ヒルズ　サレジオ通り　でググったらまだまだ解決していないみたいでした

野村のプラウドはデタラメすぎるな
新浦安の野村プラウドも３１１の地震で基礎が破壊されてメチャクチャになった

つーかゼネコンが悪いんだろ？
施工はどこよ

>>495
知らなかった。
テレビで報道したのは住宅地だけだったような？

あれは流動化だろ？
基礎とかは問題なくて

液状化？

碑文谷住民だけど
このあたりの地盤は硬いとはいいがたい
土地の高度が多少高い分、結構な深さまで芯を入れないと安定しない
安定後は強固な地盤になるがね

NHKオンデマンド | サイエンスＺＥＲＯ 「巨大津波の謎を探る〜解き明かされる新メカニズム」
http://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2011031134SC000/

おまいらこれ見ておいたほうがいいぞ
次に来るのは千葉沖、首都圏直下ぽい

新浦安の万損なんぞ買ってしまった人は泣きっ面に蜂だが、
事実はちゃんと知っておいたほうがいいよん

万損で済めばいいけど
億損はなあ・・・
一生が変わってくる

アエラ記者涙目w

ってかこのスレって
なんでID付くのと付かないのがあるの?
仕組み教えてください

Age ると付く

ははーん
ありがとう
sage進行ってことか

どれどれ

あれ…

碑文谷ヒルズ　サレジオ通り　の部屋売りに出てるけど
買う人いるのかなぁ・・・？

だから、リンク貼ってw

なんでマンションって収納少ないん？
あー今から引っ越しのこと考えると頭痛ー
納戸欲しー

>>501
NHK教育はマスコミ最後の良心だな

>>511
景気の良い時は面積そのままで値段を上げて、
景気の悪い時は値段そのまま部屋数畳数表示そのままで面積減らすから
収納量に関しては昭和中期並みの耐乏生活を強いられるシステム

最近は開き直って「断捨離ブーム」を煽って自己正当化している

もう一発くらいデカイ地震が関東に来てから買った方が無難かな。
生きていればの話だが。

>>513
やはり引っ越しまでに極力いらないものは処分します
引っ越し代より処分代の方がかかりそう
仕方ないか

>>515
どこ使う予定です？
楽々パックにしよーかなとか考えてるんだけど
粗大ごみもトントラでやってくれるみたいね
何社も見積りめんどくせえなあ
とも思うんだ

23+5 ：名無しさん＠１２周年 [] ：2011/09/17(土) 22:50:53.21 ID:wlwF7voF0 [PC]
東京八王子でプルトニウムより毒性の強い放射性物質が見つかったと記事がでているが、まじ！？
http://news.nifty.com/cs/headline/detail/yucasee-20110917-8945/1.htm
東京は多摩地区大丈夫だと思っていたけど、まさか東京全域詰んだ？

在日韓国人、魯漢圭（広島市）地方参政権があれば、実質日本国内に在日の独立国を建国することが可能。
半島からのニューカマーを、引き入れて日本人を追い出せば誰も、手出しできない。
治外法権の在日独立国家を完成させることができる。

ttp://ameblo.jp/campanera/entry-10273807621.html

>>516
まだ迷っているので見積もりを何社かお願いしてみようと思っています
引っ越しは来年なので
確かに面倒ですよね

1: ポポポポーンφ ★ [sage] 2011/05/13(金) 18:50:59.80 0
東京都の下水処理施設から出た汚泥の焼却灰から、一キロあたり１７万ベクレルという高濃度の放射性物質が検出されていたことが
日本テレビの取材でわかった。

東京都によると、江東区の下水処理施設「東部スラッジプラント」で３月２５日に採取した汚泥の焼却灰から、
一キロあたり１７万ベクレルの放射性物質が検出されていた。同じ時期に採取した別の２つの施設の焼却灰からも、
一キロあたり１０万ベクレル以上検出されていたという。これらの焼却灰は、すでにセメントや建築資材などに再利用されている。

国は、１２日になって福島県に対しては一キロあたり１０万ベクレルを超える汚泥は県内で焼却するなどした上で、
焼却灰は容器に入れて保管すべきとの指針を出したが、福島県以外に対する基準は現在もない。
http://news24.jp/articles/2011/05/13/07182670.html

２年まって放射能マンション買うより
今、シックハウスマンション買う方が利口だね

日本もたいした国じゃなかったな
中国北朝鮮と五十歩百歩
太平洋戦争のころと本質は全く変わってない

よって中国や朝鮮を批判してはいけないんんだよ
日本人は謝罪と賠償を未来永劫すべきなんだよ

痛みを分かち合うべきとか綺麗ごと言って
放射性廃棄物を日本中にばら撒いてる。
狂ってるとしか思えない。

トップが朝鮮系だと酷いわな。
全国的に堪忍袋の尾が切れかけてるけど。

国会議員が朝鮮人と部落民ばっかりだもんな
違うのは中国人の蓮呆くらいか

【女性注意】「おまえらの恋人や家族を攻撃するしかない…！」在日が右派日本人へメッセージ
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1316357701/

何が日本もたいした国じゃなかったなだよ
乞食同然の国だったくせに

チョンなんて一生関わりたくないので国交断絶を望みます
難民も受け入れ拒否で
また恩を仇で返されちゃかなわん


はっきり言って、日本人は、民度の低い、嘘つきで品のない、歴史まで捏造する半島人が大っ嫌いです
なのに、半島人は何でいるんだ

これ見てみろ！

日韓併合によって朝鮮は救われた
ttp://www35.atwiki.jp/kolia/pages/143.html

太平洋戦争のころと本質は全く変わってない属国のままだな

よって日本を批判してはいけないんんだよ

これからは日本人に対して謝罪と賠償を未来永劫すべきなんだよ

>>519
買っちゃいましたマンソン♪
一度きりの人生だから思いきっちゃった
来月引っ越しで〜す(*^O^*)
引っ越し10万くらいかな…

引越し10万って…
家具買い直し？

俺は家具全部買ったから引越し代0円だったな

ブラックマンデーだよ

大不況の予感！

安値買いだな

堅実はどこに行ったの？
死んじゃったの？？

書き込むどころかここを覗く気力もなくなったろ

不動産は立地が大事

Location, location, and location!

海外不動産に比べたら東京の住宅価格がいかに異常に高いか実感する

鹿児島とかとても安いよ。

>>539
ドイツなんか一億も出せば古城が買えるらしいね。

>>539
月なんか一億も出せばクレーターが買えるらしいね。

東京の今の地価水準は世界最高水準。リーマンショックでも一番落ち方が少ない
人為的に維持されているから落ちる時は大変なことになるな

長寿スレだね

不動産価格を維持するってのは富の裏づけとして重要なんだよ
不動産価格を結構いい値段で資産計上し負債とバランスしてるとする
不動産価格が減少しても負債が減少するわけでもなく、債務超過となりかねない
これでバブル崩壊後、多くの銀行、商社、ダイエー、そごうなどがつぶれた
これに懲りて日本の会社は債務圧縮にひたすら励んで
今は国と地方といった公的債務と一部のアホな国民の住宅ローンという時限爆弾を抱える主力債務者

無理はいつまでも続きません海外不動産を見て東京に帰ってくると
ウサギ小屋に住んでるのが馬鹿らしくなってくるわ

なんだかんだ言っても、この狭苦しい関東に日本人の大部分が住んでるからねえ。

>>542
木星あたりにいけば、１億で星が１つ買えるだろうね。

>>546
ほんと、円高だし日本人はどんどん海外不動産買えばいいと思うよ。

>>542
あれってどこが販売してんの？
実際に月にいける頃には全部無かった事になるだろ

東京は世界一住み心地のいい街だから、大丈夫だよ
でも、マンションより戸建、分譲より注文をお勧め
するが

放射能が健康にも良いし

＞海外不動産に比べたら東京の住宅価格がいかに異常に高いか実感する

はぁ？冗談やめてよ！
http://realestate.yahoo.com/search/New_York/New_York/homes-for-sale?typeBak=realestate&p=ny&type=classified&priceLow=&priceHigh=&bedroomLow=&bathroomLow=&search=Search

史上最強のＪＰ￥に換算しても億円以下のファミリー見つかりません。
築１００年超のジャバラエレベータ物件とかは知らないけど。

君らの嫌いな上海やソウルにすら価格で負けてるよ、東京の中古マン。
上海の昭和３０年代かと思うような寂れた裏通り不動産屋の窓にも
日本円で６千万だ８千万だとか写真と間取りがベタベタ貼ってある。

江東区や江戸川あたりで中古ファミリー２千万とか絶対安いだろ。

>>541
俺が子供のとき読んだ「ドラえもん」では1000万で買えたはずなんだけど。

555

>>553
上海とソウルは既に異常価格崩落寸前と言われてるんですが
アメリカの住宅バブル絶頂期でも東京はロンドンNYと賃料同水準だったんだよ

江東区や江戸川の中古ファミリーは三浦半島断層が動いたらまず壊滅
家を買う時は建替費用まで用意しなければとても安心できない
さらに不動産関係の税率軽減措置も今後、元に戻っていくと予想されている

この円高でも同じようなレベルの物件で比べたらロンドンのが家賃高い

人口減少

【不動産】大阪の商業地価、下落に歯止めかからず　ついに名古屋と並ぶ　梅田の再開発がカギ　基準地価 [11/09/20]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1316590372/

＞人口減少
地球的には人口急増中。
また江戸川で悪いけどインド人学校まで作って急増中。
日本に魅力がなくなればダメだけど俺ら生きてるうちは大丈夫でしょう。
少なくとも上海やデリーより（同じコストなら）ずっと住環境が宜しい東京。

それに３ヶ国語喋れて専門分野持っているアジアのエリートは
まだまだ本国より稼げる東京。移民とか声高に騒がなくても現行
制度でも問題起こさずキチンと稼いでるアジア人が首都圏で急増中。

日本の物件の利回りは都心バブル開始以降は欧米人にとっては絶望的に低いんだよね
本来なら投資対象にならないが国債の利回りと同水準の欧米の運用が頭打ちだったので買われてた
よくロンドンやパリ中心部と比較する人間がいるがあそこらは普通の人間はそもそも興味を持たない
それでも国債の利回りが低くてサヤが広いから、もしくは将来の円高を当て込んで何となく買ってるだけで、
1％でも利回りが上昇すれば即座に処分されそうな物件が大半。
既に円高70円台中盤突入で見守りモードに入った海外系が結構いる

>>561
既に豊島・新宿では中国人、インド人の正社員層が激増しているが空き住戸は増大の一途
オフィスの空室率は高止まり。築10年のレジでも2割近くなってる。インド人＝江戸川と言うのは偏見

いま都心中心部でも高価格帯の物件はあまり動かないよ、動いてもパスしあってるだけで
動いてるのは驚くほどしょぼい物件だけ。その原因も低金利のうちに買っておきたいと言う動機

>>561
実は、アジアのゲーテッドシティみたいな所では既に日本より環境が良かったりする。
日本は高級住宅街の100m隣にスラムがあったりする雑居的な都市構造だから
北京の広い住宅で暮らした子は、日本に帰ってくるとあまりにしょぼい住宅に慣れない

いま日本で平均的な会社員が買ってる住宅街はかなり危ない地域が多い
世田谷とか新宿西部とか杉並、中野…
2回にわたり住宅バブルが崩壊したので雑居が劇的に進行している
20年くらい回ってると昔ながらの住宅街や「地主」と言われる層が消え、商店も撤退している
残るのはニュータウンもどきのあやしげな街。旧高級住宅街で買物難民が発生しているのはそのため

よかった
まだ大学生だから実際に自分が買うときには
値崩れしてるかな?

お前の給料もかなり値崩れしてると思うが…

オフィスビルなんて埋まらないんだから、建ててもしょうがないだろう。

>>569
でも建設屋は、建て続けないと死んでしまうんよ

古い物件を立て直す

日本にスラムなんて無いけどね。

日本の平均的な会社員が世田谷、新宿、杉並、中野になんて家は買えないしね。

とーちゃんはワンルームで気ままに暮らして
たまに風俗行く感じ

かーちゃんと子供は安い郊外で暮らす
奴隷なんだから当然

こんなライフスタイルでいいだろ

すげ〜首都圏の戸数倍増する、
下はレオパ、上はスーパーゼネコンまで株価倍になるな。

更に倍！

>>574
そのライフスタイルなら、独身がいいのでは。

数年前に一戸建購入したころにこのスレよく覗いてたけど
福島原発事故は命運を変えてしまったよな
はっきりいって多少の後悔はあっても住宅を買っておいてよかった　もちろん西日本だけど　　　　　　
いまからマンションや一戸建なんて放射能汚染された建築材料がどこに紛れ込んでるかわかったもんじゃないから
心配症の俺には絶対に無理
コンクリートから出る放射能で毎日レントゲン浴びながらの生活なんてシャレにもならないよ
木材だって壁紙だって金属だってどこが放射能汚染されてもおかしくない時代になってしまったな　　　　　　　　　　
３１１前に購入しておいてよかったわ　もちろん西日本でww

311前に購入ってむしろ損して…

東日本だったら何て言うんだろう

>>571
それだ！

放射線防護の鉛ガラスを入れたマンションはどうだ

壁や床にも入れないと。
でもそうすると荷重が大きくなって床面積取れなくなる。

雨が降るとああこの雨粒に乗って放射能が降り注いでいるんだなと思う。
これから冬になって北風が増えるようになるから、
そうなったらきっと東京の放射能はすごいことになるね。
まあ例によってミンスやマスゴミが絶対発表しないだろうけど、
個人でガイガー持っている人達がネットで公表して騒ぎになると思うよ。
今はスーパーではできるだけ西日本か北海道の野菜を買うようにしているけど、
福島県産の野菜の隣に置いてある場合は絶対買わないことにしている。
東京に住むなんて自殺行為だよ。

【不動産】『地歴書』で家を買う--震災での液状化多発受け、業界団体が買い手の不安解消の取り組み [10/08]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1318060652/

まあ‥人様の役に立ってたり必要とされてる人なら長生きして欲しいと思うけどねぇ。

「日経ヴェリタス」（2008年6月15日発行）に個人金融資産1,500兆円の世代別分布状況が掲載されていました。

世代別分布状況は以下のとおり
29歳以下　　　　　10兆円
30〜39歳　　　　　86兆円
40〜49歳　　　　 172兆円
50〜59歳　　　　 330兆円
60〜69歳　　　　 494兆円
70歳以上　　　　 452兆円


日本の資産はほとんど高齢者がもってるｗ

ちなみに
老人の医療介護年金に年間63兆

　　　　　　∧∧
　　　　／,(･∀･) 高齢者が地方を支えている実態を考えなきゃ
　　　//＼￣￣￣＼
　 ／/ ※.＼＿＿＿＼
　＼＼※ ※ ※ ※ ※ヽ
　　 ＼`ー──────ヽ
　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣

ここ10年結局横ばいで全然半額にならないんだが？

5年ほど前は6000万円くらいが売出価格だったけれど
最近では3000万円台が増えてる。

御茶ノ水のワテラスタワーいいなって思うんだけどどだろうか。
名前が変なのは置いておいて

>>590
あんな地盤グズグズのとこは論外だろｗ

>>590
正直、国外に逃げれない財力なら買いです
日本はオワコンなので借金しても快適な生活したもの勝ち
どうせ4年後には体調に異変がでるのだから
西は安全とか言ってる白痴もいるけど、それは東に比べればの話
リアル50歩100歩
限りある命だから、やらずに後悔するくらいならやって後悔するべし、何事も
勇気の無いものにチャンスは訪れない
さあ買いましょw

>>590
余裕資金で遣るなら其れも良いけど、区分所有の賃貸はリスク高いよ。
管理組合の賃貸に対する差別的規制とか、空室に拠る稼働率の低さとか、よく考えないとね。

3000万でも無理なんだろ？実際。

>>592
大げさだなぁ
西日本なんてほとんど影響無いぞ
下手すりゃ海外の方が影響受けてるレベル

>594
現金で8000万円ならOK。でもメリットが無いので買わない。

>>596
大金持ちなんですね！w

大金持ちってほどじゃないだろう
俺も不動産を売った金がキャッシュになってるんで手持ちは1億以上だな

小金持ちではあるね

預金通帳の残高眺めてても、楽しくともなんともない
素敵な注文戸建てで、人生を謳歌するがよし

>>600
それは違うな
預金通帳の残高眺めてる方がローン残高をうんざりしながら見てるよりよほどいい

で、ある日ハイパーインフレが襲うと・・・

そのための金や株への分散投資。
不動産は相続。

ハイパーインフレが襲ってもこの国では給料が上がらんから
借金生活が真っ先に破綻する

【研究】首都圏でM7級の地震起きる確率、今後30年で98%　プレート境界活発化…東京大地震研究所
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1318246640/

マンソン完全終了＼(^o^)／ｵﾜﾀ

やっぱタワーマンションていいよね
上層階から毎日愚民どもを見下ろせる

タワーマンションの下層は損?

>>607
超お買い得でっせ

周辺の一般的なマンションとあまり価格差がないのに
共用施設や仕様がいい

コストパフォーマンスだったら下層階の方がお得でしょうね。
多くのタワーマンションは上層階と下層階から売れていくと言われます。

昔はね。

今はな
見晴らしほどほど
コストパフォーマンスほどほど

両方おいしい中層階が売れてます

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20111007/dms1110071146006-p1.jpg

↑１日１００枚くらい貼り付ければ１０万くらい安く買えるかもね。

エレベーター点検、故障を考えると5階以上はない
10階にいたとき朝止まってやがって遅刻するとこだった
あんとき20階のやつらとか欠勤したんだろうか
俺なら風邪引いたって電話するな

>>613
ヒント：階段

降りるのは意外と速い

１機のマンションは結構大変だろうなあ
点検なんかどうすんだ？
来るのも遅いし

【社会】横浜でストロンチウム検出　福島第一原発から100キロ圏外では初★3
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1318380807/


【研究】首都圏でM7級の地震起きる確率、今後30年で98%　プレート境界活発化…東京大地震研究所★５
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1318356947/



爆笑wwww

中古マンション値上がり＆値下がりランキング

http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20111007/223066/?P=2

こんだけ地表に放射能物質あると一軒家はねーな
三階以上じゃないと被曝パナイっしょ

千葉県柏市 0.30μSv/h
↓
東京都世田谷 2.70μSv/h
↓
千葉県船橋市 5.82μSv/h
↓
東京都三鷹市 8.97μSv/h

>>620
三鷹そんなに高いの？

三鷹はガセネタっぽい

35+2 ：名無しさん＠１２周年 [↓] ：2011/10/13(木) 16:23:35.66 ID:pS/iydj70 [PC]

つくば　-　我孫子　-　柏　-　流山　-　松戸　-　葛飾区　-　世田谷弦巻

地図上では見事に直線に結べるなｗ
ホットスポットの帯は本当なんだな

302 名前：名無しさん＠１２周年[] 投稿日：2011/10/13(木) 08:09:29.75 ID:WZ2Phivo0
>>104
地図にしてみた
http://iup.2ch-library.com/i/i0446151-1318460899.jpg


65 ：名無しさん＠１２周年 [] ：2011/10/13(木) 16:27:18.32 ID:bnw48zA40 [PC]
>>35
それ、皇居および丸の内もずっぽり入ってない？

67 ：名無しさん＠１２周年 [] ：2011/10/13(木) 16:28:00.91 ID:efF6/n+S0 [PC]
>>35
皇居終了わろたｗｗｗｗ

昔、中国の核実験の灰が日本に降り注いでいたときに、
今回と同じような調査しとけば、
こんなにパニックになることなかったのにな。

「過去の中国の核実験のときを除くと過去最高」

今回の騒動で、この言葉聞いたことない？
1回くらいはあるでしょ？つまりそういうこと。

長生き過ぎワロタw

【危険厨憤死ｗ】ラジウム民家住人の90歳の女性はビンから2mの所で寝起きしてたｗｗｗ
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1318550302/

他の住人がどうなったか知りたい

>>625
旦那は早死にしてるけどね。
2mで外部被曝か。
内部被曝しないだけマシだったな。
年寄りは感受性ほとんどないし、子供がいなかったのが救いか。

ユトリシアの通勤時間表示が酷過ぎるｗ

http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/52190940.html

ユトリシア改め、GreenGreen

http://tounara.net/

【社会】横浜でストロンチウム検出　福島第一原発から100キロ圏外では初★3
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1318380807/


【研究】首都圏でM7級の地震起きる確率、今後30年で98%　プレート境界活発化…東京大地震研究所★５
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1318356947/



爆笑wwww

マンション一千万引きとかいう葉書きてたけどｗｗｗ

東京、まじでかなり悲惨なことになってるらしい。
震災後は景気回復を見込んでたんだが、欧州信用不安が拡大してみな視線が定まってない状態
どっかが売り始めたら一斉に売る

数字出してフィー貰う仕事だけど、最近は打ち合わせしててもすぐ業者同士が醜い喧嘩始めるんだよなあ
もともと3年くらい籠城戦が続いてるような奴も多かったんだけど、去年の今ごろは彼らはリバウンドの希望があったんだよな
前のバブルが崩壊した時も1回リバウンドしたけど、そこから本格的に落ち始めるかどうかって時がちょうどいまって感じ

で、うちも一応前に引き合いがあった潜在顧客に物件送ってるけど音沙汰がさっぱりないわ
あの連中も資産運用先探してるはずなんだが、不動産の税制優遇が美味しくなくなっちゃったからなあ

焦る中国投資家…不動産たたき売りでマネー逆流

香港の不動産市場で中国本土の投資家による物件売却が相次いで伝わっている。
世界中に流れ出ていた中国のホットマネーは、国内で高まる新たな金融危機を背景に逆流する兆しを見せ始めたようだ。
（フジサンケイビジネスアイ）

http://sankei.jp.msn.com/world/news/111013/chn11101308310001-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/world/news/111013/chn11101308310001-n2.htm

１０月１日の国慶節（建国記念日）に伴う中国の大型連休。
例年であれば観光を兼ねて訪れる中国本土の投資家でにぎわうはずの香港の不動産市場だが、今年はやや趣が異なった。

■高利貸の需要急増
欧米発の金融危機や中国の金融引き締め策など投資環境に不透明感が強まるなか、中国本土投資家の投資意欲にも影が差した。
香港のある大手不動産仲介会社トップは中国メディア・騰訊に対し、「連休中に不動産物色のために香港を訪れた中国本土の客数は、前年同期比で約４〜５割減った」と指摘。特に“温州商人”の減少が目立ったと話す。

温州商人とは、浙江省温州市の商人を指す。
早くから民間資本が形成された同地の商人は、豊かな財力や商才、旺盛な投資意欲が故に「中国のユダヤ人」とも称される。
ここ数年間、世界各地で不動産や株式などへ積極的に資金を投じ、その豪快な投資行動が注目を集めてきた。

この中国投資家の代表格とも言える温州商人が、香港で保有する不動産の売却を急いでいる。
香港経済日報によると、長期投資目的で賃貸用に購入した住宅物件を売りに出す温州商人が続出。
「価格を下げたり、損切りしてでも売り出す温州商人が少なくない」（香港の不動産仲介大手）という。

韓国のねずみ講式不動産はどうなってるんだ。
ウォン安でだいぶ外資が切ってるとか聞くけど

半額は無理でも底値きてるね〜
横浜新築マンション２，３年前の２０パーセント引きくらいで近辺売り出し予定

あとは上がるだけか

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1316435493/223

>>637
東電の株みたいなものか

今が底値とか冗談を言っては困る。これからが下落の本番
まだ全然影響出てないよ

人気エリアは９７年以降下がってないし、
これからも下がらない

影響おもいっきりきてるじゃんｗ

人は忘れるんだよ。シーサイドが怖いとかｗこの時期逃せばまた上がりだす。
震災後の都内繁華街は２ヶ月程閑散としてたがまた盛り返してるしねえ。
金利も過去最低来てる。

5年前、10年前と比較して購入年代の人口数や可処分所得が減っている分、上がる要素が無い。

上がるとか下がらないだとか寝言言ってる奴は売れなくて困ってる売主だろ
みえみえなんだよクズ野郎

総人口がへろうが人気エリアの土地は有限、買いたい人は行列。
下がる要素なし

下がるとか放射能だとか寝言言ってる奴は買えなくて困ってる初心者だろ
みえみえなんだよクズ貧乏野郎

>>641
下がってる。いま外の金がちょっと入ってきてるが、交渉の実勢を見たら分かる。
都心周辺では乱立が進んで空室率が築10年で10％〜20％に達してるよ

>>642
震災の影響は止まったがそれ以外の要素が大きい。
信用不安は来年おそらく地銀に波及する。

>>645
具体的に人気エリアってどこ？
港、新宿東部、渋谷、千代田あたりは↑的な状況なんだけど

＞人気エリアは９７年以降下がってないし、

これは完全な嘘。六本木や麻布、その後は高級住宅街に回ったが、
あの時の価格はいまのざっと6割。キャッシュなら4割弱まで下がって転売が超美味しかった。
売った業者が潰れて、その後買い取った業者も今春結局アテが外れて売却している

ちなみに住宅街で港区にすぐアクセスできない某高級住宅地は駅5分の坪単価があの時に迫るくらい落ち込み始めてる
買い手が付かないみたいだけどね、うちにも話来てるが

タワーマンションは確かに下がってるかもね。

>>650
日本語でおｋ

だって30年以内に98%の確率で首都圏直下大地震だぜ？
確実に大規模修繕が必要になるんだぜ？
コンクリにヒビ入ったら雨水が入ってあっという間に劣化するし。
今マンション買う奴はよほどの馬鹿でしょ。
ケンビヤみても２３区内の築浅1000マンとかいっぱい出てきたぞ。

だから〜今が買い時。

>>653
常に30年以内な件

震災後の人気エリアは、中央線沿線の荻窪〜三鷹間
足回りが良くて地盤が固く環境もいい

東京はおそろしいくらい冷え込んでる
捌けているのは中央線沿線の一部だけだろ
リーマンショックは一過性のものだったが、今回は相当長引くわ
転職しようにも無理だし、オワコンかも

築9年新宿区960万円（笑）
こんな超激安、３年前にはありえなかったでしょ
http://www.kenbiya.com/realestate/327212819

放射能はともかくとして、やっぱりみんな大地震98%にびびってるね。

>>658
専有面積 ：　19.49m2
管理費　　　 16,206円
修繕積立金 13,320円/月

出費が多いねｗ

>>658
980万の物件を7.3万で借りるなんて大損なんじゃ。。

戸数が少ないから管理費と修繕費がありえないくらい高くなってる
理事も毎年回ってくるぞw
こんなクズ物件に５００以上出せるかw

>>660
築10年もしないのにランニングコスト高いな
かなり中抜きしてるだろ

新宿区っても、山の手の外で何もない中井じゃな
田舎なら、築30年90平米並の管理費だな

>>658
グーグルマップのストリートヴューで見ると高速真横のありえない立地だしーｗ
6階辺りから下は高架下。

地面ないのに数千万とかアホ臭くなった
戸建て買えるまで貯蓄しよう

ドル円75.75全力Lで爆益の件

>>665
>グーグルマップのストリートヴューで見ると高速真横のありえない立地だしーｗ

高速は真横つうか地下
となりにあるのは普通の幹線道路（山手通り）

しかしまあ管理修繕で３万とか異常だろ
接道も最悪だし、川近くで地盤もゆるゆる
買う奴は余程の馬鹿

またマンションの電話勧誘がひどくなって来た様な気がする

>>669
平米80くらいなら、管理修繕3万は普通だけど、ココは平米19とかじゃね。
もうググれないがｗ早速売れたのかｗｗ

>>671
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&to=10000000&spfrom=0&spto=4000&wlk=0&geo=13104&year=5&yearto=10&code=a5688264401atho

東京駅近くの日本橋で
40平米あるマンションが2490万円

築年数も10年未満

これってどうなの？？？

>東京駅近くの日本橋
日本橋って表現だけじゃダメか？

>>674
東京都以外にも日本橋とついた地名がたくさんあるから
「東京駅」とつけました

2004年頃だったか、その辺で60平米位で2980万とかで
新築マンソンあったからなぁ。
マンソンのグレードが分からんとなんとも。

>>661
持ち主大もうけだな。俺でも買いたい。

俺も買おうかな
早くしないと、こんな優良物件売り切れちゃうかも！

それ急げ〜
やれ急げ〜！


(これは宣伝ではありません)

不動産屋曰く
「今が買い時」

でももう不動産価値が上がるとは思えない

8年位不動産屋に案内してもらっているけれど
上がっても下がっても今が買い時と言ってたよ。

>>679
不動産屋はいつも買い時。
試しに来年行ってみ、同じこと言ってるから。
再来年も同じ、いつも買い時。

証券会社もそうだよな。
今これがお買い得です！
買ったら大暴落。

ドル110円台で、円高になったんで外貨預金しましょうとか
近所のばあちゃん騙されすぎてウケた。

証券会社の社員もこれからはリートだとか言って、利回り3%強で買い増してて
リーマンショックで半分以下になっててこれもウケた。

まあ実際に家のためなら税金のこととか考えると去年くらいの方がよかったのは確かなんだが

船橋の路線価が40%下がったって報道があったね。

このスレは健在だったか、マンション半額どころじゃない未来が来そうだな

半額になったとしても、ある日突然半額になるわけじゃないしなー。
徐々に半額になっていっても感覚としてはちょっと下がったって感じだと思う。

>>686
そういえば四年前くらいに東京でいくつかのマンションが残室全て半額やったな
元の値段で買った人は悔しいだろうなぁ

>>681
いつも不動産屋にとっては買い時
庶民にとっては今は売り時(地域によってはもう遅いか？)

マンション買った
65インチテレビ買った
台はヤマハの2100買った
やっとアバター見れる
届くの楽しみやん

ある日突然半額になる可能性はあると思う
今回の福島周辺の評価額ゼロみたいな出来事があると

東京でも都心はなかなか価格が下がらないよ
中古のマンションでも四千万、五千万で織り込みチラシが入ってくる
（50平米ぐらいで築10年ぐらいなのになんでそんなに高いの？）

広告の価格はデタラメだから無視しなよ。
実取引価格は、既に半額どころじゃないから、関東圏。

都心は建設中でも工事やめて更地に戻してるぞ！

店仕舞い近いな。

>>692
そうかもね
先週末に千代田区の１K物件を2件ほど内覧に行ったけど
結構値引きしてくれるね

千代田区の某所マンションで
築9年の30平米1k物件が2980万円
見学し終えたら
何も言ってないのにいきなり1割引きにするから購入を考えてくださいと言われた
「考えておきます」と言い返したら
2600万円まで下げてきた

自分は、この物件が曰くつきだからかと思っていたけど
このスレをみて
やはり全体的に購入者が少なっているのかと思えて来た

半額になんてなってないよ。放射能やら震災やらでこれだから今後上がるんじゃない？w

在宅勤務が広がってきたら、少し田舎に広い土地と塀で囲った持ち家を建てたい

持ち家とか言ってる馬鹿はもの知らないんだなーと思う
一度、火災保険がどういったものか見な
マンション上階なら風災、水災には無縁
一軒家とか買う気が知れない

高層階は火災無縁とか言ってる馬鹿はもの知らないんだなーと思う
一度、マン管試験の消防法や都市計画法や建築基準法や火災保険がどういったものか見な
上階の方が火の手が広くなるから、延焼可能性幅が多く設定されている。
死ぬのもほとんどが上階

マンションが暴落するのに買う奴は情弱だよな

>>697
震災の時の高層階の揺れとエレベーター停止が怖くて
高層階の空きが増えたみたいだから、引っ越すといいよ＾＾

都内は売れなくてもそんなに金額は下がらないよ。
マンション大家が年寄りで、この値で売れないなら売れなくても構わない
ってスタンスなんだよ。次世代になってまだ下降し続ければ値下げもあるだろうが
爺さん婆さん所有のマンションは様子見で大して金にも困ってない。
様子見しながら死ぬので10年以内ぐらいにいきなり下がるって事は考えにくい。

>>694
だって30年以内に98%の確率で首都圏直下大地震だぜ？

確実に大規模修繕が必要になるんだぜ？
コンクリにヒビ入ったら雨水が入ってあっという間に劣化するし。
今マンション買う奴はよほどの馬鹿でしょ。
ケンビヤみても２３区内の築浅1000マンとかいっぱい出てきたぞ。

http://www.kenbiya.com/realestate/333239879
千代田区築8年1190万　クソ安いｗ
たぶん新築時は2000万くらいだったろうな
しかし地盤はグズグズなんだろうなｗ
地震起きたら基礎がポキっと逝っちゃいそう
地震を無事乗り切れたら大勝利だな

>>703
同じ金払うなら今なら大阪はもっと良い物件買える。
ただし、年内までだろ、大阪の割安感はｗ

>>703
3点ユニットかよw
しかも幹線道路沿いの4階とか
悪条件ばっかで
参考にならん

これから食堂がついてるマンションが主流になると思う。
高齢化だし、健康的な食事を出すサービスが受けると思う。
今のコンシェルジェや管理人、警備員の仕事ははっきり言っていらん。
調理師が常駐したほうがいいと思う。

>>706
それを世間では老人ホームと呼ぶのだが・・・

>>703
管理会社名 wwよく知ってる〜
結構アレな会社で有名じゃんｗｗ

>>708
管理費　/　8,600円
修繕積立/ 2,580円

これが怪し過ぎるなｗ

浅草橋で千代田区強調されても

投資向きワンルームマンションなんて簡単に広告付けてるけど都内のワンルーム
マンションは空室だらけで、投資向きならファミリータイプの方がまだ借主がいる
らしいよ、居住中、表示も怪しい。ビルは空き室だらけで投げ売り中なのが
真実だと思うね。二束三文でも売りたいんだろうから実際750万ぐらいまで
交渉すりゃ値引くだろうに。負債になるだけで絶対いらんがｗ

>>703
北向きw
ワロスw

これから東京に家を買うんだったら、敷地15坪くらいの
木造3階建ミニ戸、駐車場付き3LDKで決まりだね。

ミニ戸は1階の広さ、間取りがほとんんどすべてで、1階に風呂・トイレ
・寝室が配置されていれば、足腰が弱くなっても1階だけで生活できる。

2階リビングもワンルームなら、まあまあの広さが確保出来る。

3階の狭い2部屋は子供部屋ないし物置ないし来客用にちょうどいい。

だから敷地15坪くらいの木造3階建ミニ戸でも全然困らないんだよ。

東京の不動産市場なんだけど、3月以降、物件ほとんど動いてないと思いませんか？

本当に買う気があるんなら大幅値引きの絶好のチャンスだし
もう1〜2年待てるんなら確実に1割以上（物件によっては2〜3割）
安く買えそうですよね。

新築用のでかい土地はどんどん動いてるよ
というか、震災前より値上がりしてる
貧乏投資家向け中古市場は知らんな

>>713
そーゆ物件て並びで狭いとこに同じの建ってんじゃん、隣の怒鳴り声とか生活騒音パナイよ

>>714
こないだマンソン買ったけど１割弱値引きしてくれた
売り急いでるのは間違いないから買い時かもね

>>715
693 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2011/11/03(木) 20:02:31.39 ID:???
都心は建設中でも工事やめて更地に戻してるぞ！

店仕舞い近いな。

普通のサラリーマンが買うような5000万円くらいの建売物件
今年に入ってから全然動いてないような気がするんですよ。
4000万円くらいでさしてみますかね。

マンションが３０００〜４０００で出てるからなあ

建売って建ってから数ヶ月も残るもの？たしかに目立つ。

造成地が残るなら分かるが…
建て売り戸建が売れ残ってるって管理が大変だな

販売価格は上がっているけれど契約価格は上がっていないような。

マンションなんて買うな。
あんな物人間が住むところじゃあない。
とにかくトラブルが多すぎる。
とくに最近はコストを下げるために手抜き工事が横行、ひどい物件ばっかりだ。

>>722
建売はマンションより大変だと思うわ。

設備のグレードはマンションに比べて確実に落ちるけど土地がある分いい値段するし
更地から注文住宅の方がリクスは少ないわな

注文住宅は金の無駄ってのが定説だけど…

>>726
同じ値段払うなら自分の好きなの建てた方がましじゃない？

>>727
同じ値段じゃすまんだろ

お金があればなんでもいいじゃん

>>713 ：
そこのマンション知ってる
俺が住んでるところから歩いて3〜5分ぐらいのところにある

靖国通り前だから騒音が酷そう

修正
×>>713
○>>703

>>724
戸建も大変よ。近所付き合いとかパナイし。庭の手入れもパナイよ。
プライバシーはマンションの方があるよ。戸建は金持ち御用達だよ。

戸建なんか、古紙を区の毎週の資源回収にだすと、
”月一の町内会でやってる廃品回収に出せ、うちらの金になるんだから”
っていわれるんだぜ、あいつら人の監視ばかりしやがるし。
親は、従わないと何かあっても助けてくれないっていう、なにかあったら助けてくれるから、じゃないんだぜ
そんな脅迫じみた助け合いなんかいらん

>>733
毎月１万円の管理費払うより、自分達でやったほうが納得するだろ？

管理業者のボッタクリは半端じゃ無い時代だ！

なんか皆マンション欲しいとか言うんだよね

マンションは集合住宅だけど近所付合いは思ったよりないんだな、
上下左右は挨拶に行ったけど、そのとき以外にまともに話したことない。
子供がいたり共通の話題があれば話すんだろうけど、
隣はファミリー、自分は単身じゃ会話にもならん

TPPなら安くなりそうだな＞マンション
っていうか日本が不当に高すぎ

高いよなあ
都心なんて１億あたりまえだもんな

二極化で買える層が増えると見てるのかも知れないが
供給の大多数が億だと行き詰ってるだろうと思うけど

TPP導入でマンション価格は上向き修正です。
安くなるのもここまでですね。

TPPで安くなるって原材料が？

TPPで大恐慌になって
マンションが投売り

したがってマンションが安くなる

ただ自分の食い扶持もやばくなる

TPP導入したらマンション価格はもっと安くなるよ。
戸建だって土地の値段次第。ただし土地の固定資産税はUPしそうだな。
それよりも年収がどんどん下がってしまう可能性大大大！

>>736
俺も今度それなんだがどんな感じで挨拶すればいいですかね？
4Lに独り住まいだから変な目で見られないためにも明るく行ったほうがいいよね
めんどくせーなー隣が理事長とかなんだよねマジめんどくせー

理事長とか大概嫌々やってくれてんだからむしろ感謝しろよ

TPPとか関係なくマンションはやばい。
いま不動産なんて真面目に考えてる人間がいること自体驚きだ。
もちろん節税目的で、しかも半年か1年でどっかの間抜けか、数字さえ取れれば内容は問わない外資に押し付けて
売り抜けようと思ってるんだろ？節税目的なら長期保有は考えられないかrな

はいはい不動産買えないほど貧乏なのはわかったから妬むなよ

>>743
区分所有なんか買うからだｗ

>>743
どうせ立候補しての理事長じゃないだろうし、めんどくさいことなんてないだろ。
普通に挨拶すれば何の問題もないだろ。普通にね

自分も理事長です

450 ：可愛い奥様：2011/11/10(木) 15:05:05.34 ID:BVeoKNg10 返信 tw
賃貸専門の会社勤務で、高齢者賃貸やってるけど、(今流行)
あのね、どこもめっちゃ審査厳しいよ。
金がない、親戚少ない老人くらい不動産会社にとっての鬼門は無いんだ、
家賃未収で死なれたらややこしくて大変だし、家財の処分も法律上面倒。
基本、綺麗でメンテがいい高齢者用賃貸マンションは、
＊子供がいてその子供の勤め先がきちんとしている
＊土地や預金などの財産あり、年金以外収入有
じゃないと貸さないし貸せないのよ。
こないだも、年金暮しのずっと賃貸で暮らしているという老夫婦が
浅草の新築物件に入りたいと面接に来たが
お断りした。
一応家賃は払えるらしき証拠はあったが小梨で持ち家ないから
上司が断れってさ。そんなもんよ。
ずっと賃貸暮しだと社会的な信用みたいな物が年を取るにつれ
どんどん無くなって行くから辛いよ。

>>750
いまはそうでも、１０年２０年後はぜんぜん状況違うと思うよ

定年後、こういう物件あったらお得じゃないか
http://www.himawari.com/yamanakako/room/62087.html

300万なら買います

6000万の物件が１０年後3000万になってるかな。

>>754
人が住んだ中古としてならあり得るだろ

業者必死スギワロス・・・
コピペは複数用意しろよ

地方の一軒家済みだけど
給料は都内のフリーター並みです
でも車もあるし人生こんなものかなと今日この頃です

俺もあなたみたいに諦めたい

>>752
絶対住みたくない

駅から車で25分とは
どんだけ田舎なんだ？

>>752
管理費高すぎ

>>316
挨拶回り案の定隣の理事長の嫁が糞だった
ありゃなりたくてなった口だな
上からすぎてムカッとしたわ
ウーパールーパーみてえな顔の癖に
二度と関わりたくない

ウーパールーパーみてえな顔なのに、(関わりたくなる顔なのに、何故か、)二度と関わりたくない

>>762
あの上からは隣人殺人もなるほどと思う
もう購入後悔してる
みんなは間違っても安くなったからって買うなよ
賃貸がいいよ、隣がキモくてもすぐ引っ越せるから
俺みたいに汗水垂らしてやっとためた50000000をどぶに捨てる羽目になる
金持ちなら気にならん額だろうが庶民にはデカイよ
マジで住宅なんざ買うもんじゃない
借りの一手

なんでそんだけでドブに捨てた事になってんだw

相手なんてしなきゃいいのに。軽く挨拶だけして立ち去れば問題ないだろ

5000万貯蓄出来る人間の言う話にしては安っぽいねえ〜
話がおかしいｗ嘘だってバレテルよ。しかもマンションって隣人と距離置きたい
人が住む(特に都会)から理事長が感じいいだの高飛車だの、全くどーでも言い訳。
買った夢みてないでもっとリアルなレスしてくれ。

>>766
リアルだと、買い手はいないだろ？ｗ

隣が嫌な人だったら嫌な気持ちになるのは分かるけどね
表面上だけでもいい人ぶってくれれば物音がしても気にならないのに、みるからに無愛想にする人って何なんだろう

中部圏の不動産屋２つで、本日実際にきいた話では
関東圏は売り希望だらけで、まともに売買が成立しない状態なんだってさ
でも売り抜ける時間が十分あったのに、塩漬け抱えたままの情弱不動産屋って
やっぱアタマ弱いんじゃない？

とある物件の問い合わせを不動産屋にしたら、実はネットに載せてない
売りに出てる部屋がそのマンションには3つあっってネットの金額より
600万引きだと言われたのさ。一体なんなんだ？？？

既に買った人に分からない様に捌きたいんだろ
よくある話

なんか　最近　戸建てにしろマンションにしろ
少子化で土地とか不動産の資産価値は長期的に下落するから
ローンで買うのはすごいリスクっていろいろ言われてるけど
そこらへんはどう思いますか？？？

>>772
その通りでしょ。儲けようと思って買うのはありえんだろ。
あとローンで買うのも愚劣だな。
ただ、自分が住むために不動産買うのはありじゃねーの。
長期的に見ると、日本円、貨幣は紙クズに向かって行くのは不可避だろうから。

>>770
9月から内覧に何件か行ったが
たしかに何も言わなくてもネットの価格から即1割〜1割5分はひくな

あまりにあっさり値引きするから購買意欲がわかない

ちなみに場所は東京都心だよ

大阪もここ最近殆どの新築マンションで値引してるわ
値引前の値段じゃ買わないつもりだったけど、結構買いたくなってきた

「中部圏の不動産屋」いわく


関東圏は売り希望だらけで、まともに売買が成立しない状態ですよ〜
買うなら中部圏の物件ですよ〜
今が底値ですよ〜
中部圏の物件買わなきゃ〜

>>774
http://i.yimg.jp/images/comics/event/golgo13/images/target04/gellery_01.jpg

>>766
まあ事実だから仕方ない
生活音も夕方→夜間は最悪
隣のガキが泣く
上を走り回るやつ
下も音がする
隣の理事長んちが一番静かwww
マンションがこんなに音漏れするとは知らなかった
貧乏アパートぐらしで隣のイビキや携帯バイブを我慢してたのに大してカワンネーw
木造≒コンクリとは知らなかったよ
L40だか45だから静かですよって不動産やは嘘ばっか
はぁー憂鬱

>>777
納得した

>>778
どんだけの安物のマンションを買ったんだよｗ

>>778
迷わず　騒音スレとか該当するスレで愚痴を吐きましょう！

>>778
中古5000万で隣の泣き声が聞こえるってどんだけボラれてるんだ。窓全開生活してるのか？

子供の泣き声は全力だからなぁ
高いマンションでもタワーだと壁が薄いし、高いのも都市部だからとかタワーだから高いだけなんじゃない

「九州圏の不動産屋」いわく


関東圏は売り希望だらけで、まともに売買が成立しない状態ですよ〜
買うなら九州圏の物件ですよ〜
今が底値ですよ〜
九州圏の物件買わなきゃ〜

地方都市の戸建、築30年くらい600万円で買った。
今、リフォームの打ち合わせ中。

>>785
ローンで？

>>786
30年ローンだよ。悪い？

トイレが水洗じゃないけどエコだな。
なんとか給湯器とユニットバスその他で200万だと
これもフルローンだな・・・

>>787
いや別に悪くないよ。
ただ30年はいかがなものかw

>>789
お前、笑ったろ？今笑ったよな？
ローンを笑ったんだな？
謝れ！ローンに謝れバカ！

消費税の増税が決まったね
消費税ＵＰ後だと、５％余計に税金払うことになる
はやく買って、若いうちに住を楽しみ、定年まえにローンを払い終えるか
あとで買って、５００万ぐらい余計に税金を取られ、ローンが払いおえるまえに
定年とか、さー、どうする諸君

早く買わなきゃ大変なことになりますよ

円高製造業壊滅でもう地方に仕事はない
東京圏にどんどん人が集まっている
とくに地盤の固い多摩の一戸建の相場が確実にあがった
浦安は相場が壊滅したが、多摩は逆、騰がった
場所だよ、場所　チバや茨城は下がっても、東京爆揚げ
さすがは世界のＴＯＫＹＯ　最高だぜ

>>792
お前も俺に謝れ！

>>791
増税のソースを教えて

>>794
いちいち貼るかよ
消費税増税は野ブタ首相の国際公約だって知らんのか

東京で地べた買って、戸建建てるのが勝利の人生の方程式
とくに地盤の超かたい多摩がおすすめ

>>795
そんな昔のこと今更いわれてもなｗ

>>790
ｻｰｾﾝw

騒音問題がいやだし、やっぱ戸建かなー

やっぱり風呂とトイレに窓がないのは嫌だ

>>799
マンションも基本的に上が静かなら左右は普通の生活なら何も聞こえないんだよなぁ
戸建てはバイクやトラックが通ったらうるさいってのがあるから、ご近所さんに恵まれてもうるさい場合もある
だからマンションの最上階に住みたいけど、最上階って大体無駄に広かったり高いんだよな

最上階の角部屋だが、顔見知りは隣と下の人の二家族だけで済む
中住戸だと両隣と上下の4人と仲良くしないといけないから面倒そうだね

>>796
う〜む。狭い土地に億近い額でミニ戸建を杉並辺りに買って住んでる知人が
数人いるがね。ミニ戸建・・・いくら8000万といわれてもだな。
貧乏臭くて遠慮するよ。同じ金額なら都心のゴージャスなマンションの方が
気分も上がるわ。

定住型リゾマン住みだが、住人の3分の1が普段は住んでいなくて別荘で使ってる
ような郊外マンション。管理費修繕費は流石高いが、隣近所全く関心の薄い人ばかり
で楽だよ。週末になるとセカンド族のマセラッティやらベントレーやらがマンション
駐車場に沸いてる。

>>803
杉並で8000万なら、地価が高めの
浜田山とか南荻窪辺りでも
30坪くらいの土地の戸建が買えるが…
それもここではミニ戸扱い？

:???

平均年収が５００万で何で皆６０００万円位の物件を購入する事が可能なのでしょうか？
家は年収が１５００万円だったけど５０００万円の物件を購入しました。
５０００万円の物件て中の下位でしょう。
年収は上の中なのに５０００万円の物件は中の下。
７０００万円の物件を購入すれば良かったと思いますが今の生活で不便はしてません。
それに全体的に地価がかなり下がっている。港区青山の新築マンションが５０００万円で
売りに出ていました。凄く安いですよね。
家は今ローンは全然ありません。凄く楽です。
私は掃除が大嫌いなので広い所には住めません。
マンションの前に交番とコンビニがありバス停もあるし景色がとても良く夜景が綺麗で新宿の高層ビル群と富士山が見えます。
南向きの南西北３方角部屋で玄関ポーチがありベランダが広いので住みやすいです。
最上階はペントハウスで１件しかないので上の音は全然しません。
隣の音も全然しませんし下の音も全然しません。ただ道路沿いなので窓を開けるとうるさいです。
窓を閉めてると殆ど音はしません。消防署が近いので救急車が直ぐ来ます。
夫婦２人だけで住んでいて主人は６８歳なのでバス停がマンション前にあるのは助かります。
バスは必ず座れるしほぼ時間通りに来るので待たなくても大丈夫です。
老後の事を考えると狭いマンションで良かったと思います。
冬は暖かいし夏は涼しい。病院も割合近いので助かります。
今は老人ホームの為に貯金してます。

長い

あたまおかしい

>>807
5000万はいい方ですよ
マンションの最上階から一つ下ってことかな？
騒音が無いようで羨ましい

5000万円なら港区のマンションより世田谷の戸建なのではないでしょうか？
千歳船橋〜千歳烏山あたりならまあまあの戸建が買えますよね。

>>807
南青山5000万っていっても広さが書いてないわw
1LDKとかじゃあるまいな？

>>791
買う側が払える額は増えない（むしろ減る）のだから、
消費税分は売る側が負担することになる

>>807
ヒント、親の援助

多分港区青山の物件は１LDK位だと思います。
世田谷区て結構安いのですね。
今不動産価格が下がっているようです。
前にモナコへ行った際８０平米で風呂が大理石のマンションが２０００万円で売られてました。
今はユーロがかなり下がっているので１０００万円位に下がっているかもしませんね。
年収１５００万以上あれば普通は７０００万円位の物件を購入しているのでしょうか？

>>815
もういいよw

マンションなら賃貸で良いしw

>>815
学校の勉強頑張れ。

>>815
自分の希望する物件の平米か書かないで
モナコの話をするあたりがアスペっぽい

結局、2年で半額になりましたか？

半額にはなってないよね・・・？

まだマンション建設やめっちゃだめ！あと2年で半額だったのにw

08年頃と比較すると7割位になった。(7000→5000)

このスレの1が約10年前だから現在は当時の価格の
2のマイナス5乗つまり、10万分の1の値段になってるんだよな

せめて1/32だろ

価格が半分はｵｰﾊﾞｰだけど
ﾏﾝｼｮﾝの価格が下落してるのは当たってるよね

特に新築ﾏﾝｼｮﾝの売れ行きが悪くて値引きが酷い
中古物件が割高に見えるぐらい

中古のﾏﾝｼｮﾝも交渉次第で2割は簡単に安くなる
資金繰りが大変で売り急いでる人が多いらしいしね

中古なら10年たってれば半額にはなってるだろ。
名古屋の一等地で8000万のマンションが15年で2000万だぞｗ

ちょっと前に買ったけど交渉次第で本当に安くなるよ！

マンションは中古に限る。

>>750
じゃなぜ所得or貯蓄基準で確実に行けるURの都心近辺の高優賃が20％近くも実質空室なのさ
08年、11年春と2回にわたってドンドンと入居者(それも高齢者じゃない、普通の事業者、勤め人)が出て行ったよ
年寄りだけが残ってるから中には世帯を分けて続き間を２部屋借りてる人もいる。
もう３年も埋まってない所があるよ

URは役所みたいなもんだから

マンションの中古を買う場合は
表示価格（売主の希望価格）の半値から交渉をスタートさせるのが基本らしい

これはおれの同級生で
セ☆●イの子会社で中古売買をしている奴から聞いた話

>>831
その役所がプチバブルの時に都心に高優賃かなり作って余らせてる
家賃も明らかに民間の周辺相場より安い、審査基準も形式的、それでも入らない

外人住宅も空いてるし、金さえ持ってれば高齢者賃貸なんてこれからは余裕で余りまくる

東神田の新築マンション
40平米で

なんと価格が2000万円切ってる・・・・・
無音、一番安い部屋だけだと思うけど

販売価格でこれなら
売れなくて実売価格ならいったいいくらになるのか？？？？

下手な中古マンションより安い

40平米だろ？
狭すぎる
80で4000切ってからこい

>>834
７×６メートル

その値段で無音なんて最高だな

>>832
>マンションの中古を買う場合は 表示価格（売主の希望価格）の
>半値から交渉をスタートさせるのが基本らしい

業者の買い取り価格ならそんなもんだよね。

コンパクトにまとまった50�u3DKくらいのマンションが
2000万円くらいまでだと買いやすいよね。
それ以上の価格帯だったらぶっちゃけ
郊外の戸建を考えますよ。

>>834
そりゃおまいの脳内か記載ミスだなｗｗ
東神田の新築40平米で2000万以下はありえない
恥ずかしくって物件情報晒せないだろ？

>>840
いやあるよ
Dタイプ３階にある１LDK部屋で
最低価格だが1980万円
プ★シス東神田

先月ぐらいにチラシが入っていた


たしか40�uは少し割り込む

もうじき（関東地方の）売れ残りマンションが山と出てくるから、
それを更に千万円単位値切って買えとゲンダイが情報弱者を煽っているが、
売れ残った訳（放射能汚染）を考えたら、情報弱者以外は絶対買わん罠。

まあどうせマンション買っても大地震来たらヒビ入りまくるし・・・
今買う奴は馬鹿でしょ

でも持ち家がない場合は今買うしかないでしょ
それとも賃貸?

【社会】研究者「12月から1月、第2の東日本大震災が東北を襲う！」★３
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1321620260/


うおおおおおおおおとお

>>845
まあそんな予測が当たるなら
こないだの地震だって当てられただろ。
地震予知は当たらないのが定説。
来たとしても、関西かもしれん。

>>843
同意！
共用部の配管が壊れるだけで、断水停電で住めなくなる。

近い将来に都心に大規模な地震が来る可能性は高い
しかし予想時期は多少前後する

人間が考える多少の時間のズレは数週間ぐらいだけど
自然界の多少のズレは十年単位

>>846
本当そう思う。

>>842
だからとりあえず3000万円くらい手元に現金をキープしといて
コンパクトにまとまった世田谷あたりの新築60�u3LDKを狙う
なんていうのもぜんぜんありだよね。

どれくらいの大きさのが来るのかは知らんけど千葉沖ちょっとヤバイみたいね
震度5弱くらいなら御の字か。
新浦安でマンション買ったひとは戦々恐々だろうな

アハハハハハ！！

このスレみて思いとどまってるうちに震災が来た奴は待って正解だったろうね
逆にインチキ堅実派の意見を鵜呑みにした奴はお気の毒

>>833
URのサイトみて驚いたんだが最近はフリーレントなんてやってんのな
敷金も3→2ヶ月になってるし、しかも分割まで認めてる
2000-2005年あたりに新築でボンボン建ててたのが空きだらけになっとる

>>844
キャッシュで買ってない物件は持ち家とは言わんからね。
いま関東に不動産を長期ローンで買うのはハイリスクすぎ。

URとか可哀相過ぎてウケるわw

>>856
おまえどこ住んでる？
まさか埼玉じゃないよな？ｗ

このスレでプチバブル時に埼玉のマンションの1階に物件を購入していた人がいたよね。
その後、リーマンショックと震災発生・・・・。

UR都内でも新築だと
結構民間マンションと同じような高い部屋もあるんじゃない？
最近はタワータイプみたいなもあるみたいだしね

>>859
普通に民間より高いよ。
ボロ団地は安いけど、新しいのは高い。

>>856 おまえが可哀想ｗ

>>860
だよね　新しいのは普通に高いよね

今の状況下だとやっぱりほとんどの人は関東の物件購入に躊躇すると思う。
だから物件価格は下がらざるをえないだろう。
だから待てる人は待った方がいい。
たとえ現金で購入する場合でも今4000万円の物件が来年3500万円で
買えるんだったら絶対に待つよ。
500万円あればどれだけ贅沢ができると思う？

外科部長がやたら株で儲けてたのは
なんかしら良い情報があると思ったよ
そしたら韓国嫌いとかいいながら「金富子」の書いてる
「億様株レシピ」ブログとかお気に入りとかブログ仲間になって
そっから情報見てるの・・・・・・

早く、それならそうと教えろ！
http://realtimes.cocolog-nifty.com/blog/

>>863
差額を待つ間にも住居費はあるんだから、引き算が単純すぎる

>>865
社宅なんかに住んで家賃補助がある場合なんかだと
家賃の持ち出し分と住宅を購入した場合のランニングコストって
だいたいトントンくらいなんじゃないかい？
家賃補助ってそういうふうに出来てるんじゃないかって思ってしまうよ。

それ以上に、住宅価格が下落している局面下で住宅を現金一括で購入しようと思っている
勤め人にとって、住宅購入時期を遅らせるってことは、住宅価格の下落と自己資金の増加の
相乗効果が望めるわけで、これが大きいわけですよ。

家賃補助、社宅ありきの話ねえ

今年　　　　　　　　　住宅価格 4000万円　　住宅購入のための自己資金 4000万円
来年まで待てば　　　　住宅価格 3500万円　　住宅購入のための自己資金 4500万円
再来年まで待てば　　　住宅価格 3200万円　　住宅購入のための自己資金 5000万円
その次の年になれば　　住宅価格 2800万円　　住宅購入のための自己資金 5500万円

そういう状況下なら絶対に待ったほうがいいでしょ。

日本が少子化傾向にあり、不動産があまる傾向にあるのは間違いないが
毎年着実に安くなるわけじゃないぞ

温暖化といっても常に去年より平均気温が上がらないのと同じで
上がったり下がったりしながら段々と下がっていくんだ

だから、お前のその妄想どおりには世の中動かない

逆に言うと、>>868くらいの経済状況下の人でないと
今は家なんて買えないよ・・

そりゃそうだよな
公務員や有能なやつ以外は
いつでも失業する可能性がある

こわくて借金なんかできないよ

ま、このスレ読んでマンション買うのを思いとどまった人は
正解だったんじゃないかな？

10年前のこのスレの一番最初のほうに
「70�uのアパートに何千万円も出してはいけない」って言う
カキコがあったけど、すごく印象に残ってるよ。

まあまあ正解だったのは、不動産価格が最安値だった
2002年頃に一戸建を現金一括で買った人くらいなんじゃないかな？

【社会】研究者「12月から1月、第2の東日本大震災が東北を襲う！」★３
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1321620260/


うおおおおおおおおとお

>>872
じゃあどうすのが正解？

しばらくは現金をキープして様子見が正解だろ。

現金さえあれば家はいつでも買えるってことと
不動産価格は下がり続けるってことがポイントだよ。

今の時点でローンでしか買えない人は、
ともかく自己資金を増やすこと。

土地にカネ払うのはバカバカしい、土地は相続でもらうもの、建物は自由に

>>875
はいはい。

>>875 なんかお前可哀相だな。

現金キープなんてギャンブルの次ぐらいに馬鹿だろ

>>879
今のところ
黙ってまっていればお金の価値が勝手に上がっていく

逆に不動産価格は下がっていく

>>879
>現金キープなんてギャンブルの次ぐらいに馬鹿だろ

ん？　いい運用の仕方があったら教えてよ。

現金をキープしながら今の自分の仕事を大切にしていくことが
一番だと思ってるけど・・

>>881
わろす

>>881
どうせすぐ使う金じゃないんだろ？
だったら、今こそ外国株インデックス投信を買うべき

円はどうせ近い将来暴落するし、世界の不景気もいつまでも続くわけじゃない
お前の大好きな現金(多分銀行預金だろうが)はみるみるうちにその価値を失って
使いたいと思ったときにはチロルチョコほどの価値もなくなっているだろう

不動産屋のうまい口車に乗ってマンションなんて絶対に買ってはだめだ。
借りろ。
長いローンを払い終わったら、ゴミが残るだけだ。
とちゅうで転居でもしたら、何百万円の借金が残るだけだ。
絶対に買うな。

>>884
アンタより頭も良くてちゃんと働いてる人達が大勢買ってるんだから多分そっちの方が正しいんだろよw

>>885
お仕事お疲れ様（笑）

築40年で、つい最近大規模修繕やったマンション、場所も間取りも気に入っているんだけど、寿命はどれぐらい？

>>884　僻むなｗ

>>887
築40年って頭大丈夫か

躯体だけならあと６０年は持つ

以前このスレに
「新築マンションも現金で買って40年住み続ければ元とれる」
っていう考え方が出てたけど
新築マンションのPER＋ランニングコストで計算すると
だいたい正しいかな？

1973年築のマンションをスケルトンリフォームして買った奴いるが水周り、配管故障はしょっちゅうらしく後悔してるよ
耐震強度も弱いらしい

マンション購入もそれまで社宅に住んでた人が定年退職して
終の棲家として購入するのならありのような気がしてきたよ。
ただしマンションを現金一括で購入しても老後の生活資金が
確保されている人の場合ね。

永住に相応しいと謳って宣伝してるマンションなんかは100年住宅
(仕様)が売りだね。いいマンションなら40年なんて本当はどうって
事ないんだろうが、条件悪すぎると担保にもならないし、半分以上の
空き室マンションだったりすると怖いしね〜治安が悪くなったり〜
いいことなし。

消費税上がったらマンションの消費税も上がるの？

2日前、読売新聞に掲載されたが、

神奈川県の災害対策本部が、
東日本大震災を受けて
慶長巨大津波地震クラスの
海溝型巨大地震で発生する、
巨大津波想定を見直したら、

神奈川県全域には、
軒並み１０ｍ〜１５ｍ以上の、
巨大津波が襲来、

東京湾沿岸には、
５ｍ以上の大津波が襲来することが判明した。

　平成房総沖超巨大津波地震フラグ　成立。

887です。
築40年で、場所と間取りがすごく良くて、1300万。大規模修繕はやったばかりだから、この先20年何も問題なく住めればいいかな、と。

>>897
大規模修繕なんか上っ面だけ見栄えを良くしただけ
30年前の耐震基準改正前の物件は、正直言ってお勧めできない

どうせ　お金がかかる耐震強化なんかしてないに決まってるよ
不動産屋がクソ物件を売りつける常道手段

マンションなんかダブついてる
焦って買っても損するだけだぞ

築20年のマンション借りてるが、内部は壁や床、外部は手すりタイルなどの外見
の補修で一応綺麗に見せてるが水周りの劣化は半端なく根本的な工事が必要だと
素人でも分るほどだよ。購入してるご近所はどの家も個人資金で風呂、キッチン等の全面リ
フォームしていて結構金食い虫のようだ。借家のため引っ越せばいいので
風呂のカビ劣化は我慢してるけど、築20年でもマンションは止めといた方がいい
と勉強になったよ。最低でも築10年かな。新しければ新しいほどいい。

皆様、助言ありがとうございます。

今賃貸で住んでいる所も、築40年のボロアパート。でも、思いのほか居心地がいい！ただ、狭いので、同じ築40年で、場所も間取りも気に入ったマンションを買ってしまおうかと思った。

迷う〜…

ただね、その場所、本当に人気のある町で、なかなか新しい物件が出ない…

大規模修繕の内容、もっと詳しく聞いてみる。耐震補強と水周りが改善していたら、買ってもいいのかな。

今のマンションなら10,20年後も大丈夫だろうけど
20年前のマンションだと設備にしてもなんにしてもいつまで持つか不安だよなあ

急行が止まる駅前で投資用に向いた新築マンション見つけたが、まだまだ
下がりそうで惜しくて思案中。そんな事いってるうちに売れ切れてもなんだしな。
買っちまおうかな。

>>903
このご時世、投資に向いた不動産なんかあるのか…？

それは思った
数年前ならすぐ売り切れてた様な物件も今じゃ完成しても売れ残って値引きしてるからな

投資目的マンションの時代は終わった

世田谷あたりの60�u3ＤＫくらいのマンション、
そのくらいの広さなら維持費も手頃だし
3000万円くらいならまあまあ買いじゃない？

水面下で首都移動しないか大丈夫かね。

供給過多だがスレ主はいい読みしてる。

>>903
本当に投資に向いた物件なら
素人より早く
不動産屋がいち早く抑えれるはず

>>909　そのとおり

放射能云々も大事だけどこれだけ経済状況が不安定なときに大きな買い物をローン組んでするってのは
普通に考えればリスキーだと思うんだけどね。安定を求めて購入するってのならなおさら今は待ちだと思う。

>>901
バブル期に建ててるのは大規模なの以外はやばいっしょ。
手抜きがフツーだったし手が足らないから素人みたいなアンちゃん作業員ばっかだったよ

バブル期にバイトで電気屋の手伝いをしていたがスラブ作業の時にセメントがなかなか流れないからホースで水を注入していた

有名なジャブコンというやつ

建築会社も日本で三本の指に入る大手でこれだよ
建築物はいろいろなところで手抜きしまくってる

施工時から竣工時までいる電気屋は基礎の手抜きから竣工間際の目隠しまで見てしまう


最後に配管がコンクリで詰まり
斫った時に鉄筋を切断しまくって補強無しでモルタルで埋めてしまって申し訳ありません

UR物件もJKK物件もびっくりするくらい空きが出てんのな。
みんな民間に移ったわけじゃないだろうから、賃貸の身軽なのは
都心離れたのが多そう。

>>911
こんな低金利が続くわけがないことはみんな分かってるからね。
とどめを刺すのは日本の財政破綻リスクが表面化した時は時すでに遅し。
ローンなんて組むのが不可能な時代がすぐそこまできてる

>>915
金利が上がる要素って何だと考える？
日本の財政破綻の原因は何だと考える？
経済弱い俺にもわかるように教えてくれ。

WCCFあと

単純に長期固定金利にしときゃいいだけだろ。今なら安い所で2.2ぐらいだ。
フラット20,35もそんなもんでしょ。変動低金利で浮かれてると大変な事に
なりそうだが銀行はミックスだの取り混ぜた金利対策で競争してるから、
メニューも選べる。

そもそも自分の人生35年分を担保にローン組むような低能が多くいたから
土地建物の値段が釣り上がったんだと思ってる
それができなくなったりしなくなったら昭和の土地本位制は終わるな

>>919

＞それができなくなったりしなくなったら

つまり、それができるようになったら、ってことか？

土地建物を買う意思があっても差し出す担保が見合わなくてローン拒否とかされたり
原発爆発後のこの不安定な状況でそもそも土地建物取得に情熱がなくなったら
いまの状況は、はしご外されたみたいに価格とか形式までも変わるだろなってことだね

原発の報道が最近少なくなってきたが未だに現地は大変らしい

俺が働いてる会社の関連会社で原発の清掃を請け負ってるが東電からの入金が遅れてる

ある程度の会社の規模なら持ちこたえられるが小さい会社で倒産してるところもある
東電の入金が遅れてるのは、きっと原発でもうひと波乱あるかもよ

>>920
低能w

>>920
出来なくなったり、しなくなったら
って事だと思うよ

待望の不動産暴落も、団塊の世代が後期高齢者となる１１年後にやってくるだろう。

アーメン　

毎年の不動産価格の動向を見ていると、毎年12月に入ると若干の下げがあり
3月に入るともう一段の下げがある。
一年を通してみると3月はじめが一番価格変動が大きい様な気がするよ。

>>915
いま長期ローン組んでる奴すごい根性あるわ
自分の会社が35年後も存在していて自分がクビになってない可能性なんて皆無に近いだろうに
これ、公務員も同じだからね

>>927
スタグフレーション確定だからな。
こんな低金利で金を引っ張ってこれるなら金持ちほど長期ローン

職もなし社会保障も壊滅35年後に賃貸なんて不可能な時代

>>928
華麗に同意

>>928
35年後なら、都内だって1/4は空き家になるんだから
贅沢言わなきゃ住むところなんて余裕で借りられますよ

>>930
どうぞどうぞ
スタグフレーション下のボロ家で生涯をおえてくださいませ。

35年といわず15年後にはもう殆ど新築なんて建てれなくなるぐらい日本は貧乏になるよ

消費税は50％（ただ借金の返済にだけ充てられる）社会保障は０　
一ドル360円時代に逆戻り輸入に頼りきってた建築資材もエネルギーも食料も高騰

香ばしいのが増えて来たな

民主が政権を執ってる間は地獄
鳩山で信用を失い
菅で領土を失い
野田で主権を失おうとしてる

>>928
地味に同意。
現在は低金利で長期固定有利。物件暴落。チャンス以外に何だって
いううんだｗまだ2年待てってか？ｗｗ

煽っても無駄。
まだまだ下がるからね。
土地を買う必要がないのは楽なもんだ。

＞まだまだ下がるからね

ｗｗｗコピペかよｗ

長期的には下がるしか無いとは思う

下がってから買うって言うけど、
そういう人はいつまでも買えないんじゃない？

現金で楽に買えるまで下がったら買えばいいんだよ。

80平米台でいいから超高級マンションが5000万で買える様になったら一括で買う

10年後にこのスレ通りになるか楽しみだ。

ｔｐｐで不動産は一気に値上がりするから今が黙って買いっすよ

>>943
一気に値上がりするの？
じゃ、おまえが借金してでも買えよ

これ以上できないくらい借金して買ったよ
残りはお前らのために残しておいたよ

購入年代層のピークは過ぎ、
平均収入が減り支出が増えて
可処分所得が減っているのに
上がるわけがない。

日本の財政が破綻しないわけがない。
15年後にはＩＭＦの管理下だよ。

今年で既に債務＞＞＞債権の逆転ｗ
今後は純債務がつみあがる一方

あのね、まだまだ下がったとしよう。その時は給料も下がって、ボー
ナスもなしとなる。
だから結局のところマンションの値段の問題ではなく必要な時に身の丈にあった
家を買えない人は一生買えないんだというお話。

財政云々ってのは置いといて、都心に住んでる奴はわかるだろうけど
いまマンションは完全にだぶついてんだよ。業者は認めないだろうが
URやJKKで賃貸がどんな感じになってるか調べれば一目瞭然。
15-30万円の優良賃貸物件なら概ね埋まってたURですらフリーレントだの
敷金割引、分割だのってやってる。
この2年くらいで状況が様変わりしてんのに35年ローンをいま組む奴って
何考えてんだろう？

>>948
そのとおり。大多数の一般人にマンション買うのは無理なんだよ。
だから買うべきじゃない。

マンションの底値まだー

チクロとサッカリンとPCB入りの肉まんが
一個一円で売られてりゃ買うのか？　タダでも要らないだろ？

高いから待つとか、安いから買うとかじゃなくて、
もう売買の対象物じゃないんだよ、関東の不動産は。

>>952
それ言うと元も子もない。
タダ間違ってはないｗ

>>952
そのただの物件にバカ高い金を賃料として払い続けてるのどこのアホだろう

近場の物件の相場が3年ほど前は7000万。今は4000万円台だもんな・・・。
借上社宅で貯蓄は7000万円ほど貯まったが
自己負担額の安さや実家の相続を考えると自分で買う気がしない。

東京の物件、数か月前からほとんど動いてないと思いませんか？

新浦安あたりの家なら、
液状化でだいぶ動いちゃったみたいよ？
物理的に。

借上社宅だと家賃分が確実に預金できるし、物件価格は下がってるんで
あせって買う必要ないですよね。
むしろゆっくり買ったほうが家賃補助の恩恵を長く受けらるし
物件の選択肢が広がるんで有利だと思ってしまいます。

え？それではいつ家を買うんだって？
終の棲家は会社を退職するときに自己資金の数分の一で買えば
いいんですよね。

買えるけど買わない人と
そもそも買えない人が混じってそうだな。

URって高くないか？更新料ないのはいいんだが。

>>949
35年ローンがいけないのではなくて、35年かけて返す前提はいけないのではなくて？

結論はこのスレは貧乏人ばっかり

>>957
新浦安あたりの家はだいぶ下がったそうだね。値段じゃなくて物理的に。
>>959
このご時世に高い金だしてマンションなんか買っちゃったオッチョコチョイも混ざってるねｗ

>>959
買えた奴が買えない奴を僻んでるってのが笑えるね。
本来逆なのにｗ

>>954
不動産は怖いね。何があっても持って逃げられないからｗ

みんなは買えるけど買わない派なのか、正直買えません派なのですか？
まあ価格にもよりますが、5000万として。買える定義は頭金3割くらい？

後者が多そうだよなあ。俺もだが。

買えるけど買えない人は気持ちに余裕があるだろうから、こんなとこでキャンキャン言わないでしよ。
買って切羽詰まってる奴か正当化したいか、財力なさ過ぎて正当化したいだけか。

5000なら即金で買えるけど、出来たら3000万台半ばくらいに抑えたい
築浅で安いの狙う方がいいとは思うんだけど、新築入居の気分も味わいたいし
悩んでばかりでいつまでも買えないw

それだね。

借金してまでマンションなんか買わない方がいいな
このスレを見るまでマンションを買った方がいいと思っていたけど
なんか購買意欲が無くなった

貯金にいそしむよ

大いに勘違いしてるのがいるけどマンションはローン払い終わるまで銀行のものだよ。
目出度く払い終わった頃にどうなってるか想像してみりゃいいのに。
新浦安の人たちみて何も感じないかマヒしてるんだろうなあ。

買えない人間の僻みレスが多いなあ。

神戸出身だとそれまでに大震災があったから、より一層買う理由が分からない。
でも震災後の阪神間はタワーマンションだらけ。
芦屋浜も舞浜のように埋め立て地に戸建て。
いったい何を学んできたのか。

買ったオッチョコチョイの僻みレスが多いなあ。

買うならセシウムが飛んで来てないとこで買うべき
都会がいいなら名古屋、大阪、福岡。
不動産というのは値上がりする可能性ゼロのところで買うもんじゃない。
首都圏の不動産価格がダダ下がりになる分、西は騰がるかも知れんね。

>>973
1970年代に指摘されてた野島断層はもう動いちゃったからね。
ある意味神戸は低リスク。

阪神間の人間ほど活動時期がきてる活断層には敏感。

地震来てるな。
不動産屋の口車に乗せられてウォーターフロントなんか買わされた人が不憫。
新浦安なんか海に流されちゃうんじゃないか？ｗ

2年も経つともっと下がるかもｗ

おまえら買え！千葉埼玉東京神奈川栃木茨城群馬あたりが特にオススメ！
いまならスゲー安いぞ！！！このチャンスを見逃すな！！！

どこかのサイトのマンションランキング、
一位の物件が、築26年くらいの60数平米で4000~5000万。
堂々と『耐震診断適合証』付きだってw
情弱はこんなペテン表現に騙されるんだね。

>>980
場所どこ？

>>974
買わない？買えない？どっち？

>>981
見たのが今朝のことで、どこかを忘れちゃったのw　どのサイトかも忘れちゃった。
どこかの駅の徒歩圏だったと記憶してるけど。
今探したんだけど見つからなかった。

駅名さらして

駅名も忘れちゃった

>>979
心配するな。早速買ったからｗ
6000万以上の物件を3000万ってどうよ。しかも10年落ちｗ
新築当時は手が出なかったが、海岸近く逃げる人が多い中、買ったぞ。
こういう変人もいるんでってことで。

>>982
元々、家はあるから買わない。事務所で使ってるマンションも持ってるし。
つか、いま定職あって買えない奴なんかほとんどいないよ。
おまえが特別で買えた勝ち組とでも？ｗ

>>982
おっす！勝ち組ｗｗｗ

>>982が勝組と聞いてやってきました

空間に何千万もだせないな。

土地付き一軒家かえよ。

一軒家も面倒くさいっていえば面倒くさいんだがな。
近所付き合いしないわけにいかないし。
もっとも土地は残せるからマンションと違って財産にはなる。

借地に一軒家を建てた方知ってる…

マンションは、名前が変だから買わない
住所書くとき恥ずかしい名前が多いわ

レディー・ガガもいってるしな。「住宅を買うと家畜化する」

パレロワイヤルなんてつくと恥ずかしいを通り越しているよね

まぁ、マンションもブランド品と一緒だな
価値を見いだせた人が買うものだ

ただ、ブランド品と違うのは金食い虫であることくらいか

いやー、食いつきいいね。俺は買えないだけどねw

巨額の収入を手に入れるセレブリティーは、豪華な邸宅を買うなどして不動産に投資するのが常だが、
レディー・ガガは家を買う気はないのだそうで、理由はそれにつきまとう責任が嫌だからだという。

「私には、家を購入する覚悟はできていないわ。結婚か何かのような感じがするから。
大きな責任がついてくるでしょ。それが嫌なの。家畜化してしまうのが本当に怖いの。
だから、私は家を所有していないわ。実際、私は親友の家によく泊まってるし」と、ガガはAccess Hollywoodに語っている。

また、ガガは発売になったばかりの写真集「LADY GAGA x TERRY RICHARDSON」についても触れ、
「最も無防備な状態での私なのよ。別れや人との集まり、パーティー、悲しい時、
キャリアの中での重要な瞬間など、それらの時間を通して、テリーはずっと私と一緒にいた。
朝、起きる時も、夜になって寝る時も。全く純粋で作りものでない、本物の瞬間を彼は撮ったわ」と語っている。


以下ソース：Movie Walker
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111125-00000021-mvwalk-movi

レディ・ガガ
http://amd.c.yimg.jp/amd/20111125-00000021-mvwalk-000-2-view.jpg

>>997
悔しい？

セシウムならまだしもストロンチウムが横浜だの霞が関だのから何で出るんだよ
重いから飛んでこないとかいってた学者をもう一度引っ張り出せ
首都圏壊滅じゃねーか

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。