【老後の】頭金ゼロで住宅ローン10建目【資産に】

頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎

今の時代頭金ゼロで、家賃よりも安く買える物件がいっぱいあります
＝＝　テンプレ　＝＝
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】

前スレ 【賃貸より】頭金ゼロで住宅ローン09建目【お得】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1287930722/

貯金はあるけど、頭金を入れなかったあなた、スレ違いです。
貯金のある人は貧乏人のつぶやきを生暖かく見守っててください。レス不要です。

>>1
乙です。

早速
＝＝　よろしくお願いします　＝＝
【年　　　齢】３３
【勤続年数】 ７
【就業形態】 正社員
【会社規模】 １００名(上場企業の連結子会社です)
【年　　　収】 ５２０万円
【 配 偶 者】 １、子２
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 夫婦で３枚
【希望金額】 3300万円(建家2000万円、土地１３００万円)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 福岡県
【頭金の額】「０」 諸費用２００万円用意
【 そ の 他】フラット３５S利用予定 期間は３５年
ボーナス払いなし、月々１０万円弱の返済見込みです
順調に進めば着工６月、引き渡しは９月頃です

何をお願いしてるのか全然わからん。
もう買っちまったんなら頑張って返していくしかないだろ。

>>3
未契約です
日程は順調にいった場合です
アドバイスがあればお願いします

名前欄は無視してください(;´д｀)

電力会社などインフラ系のエリート社員や大手企業の工場従業員でも
先行きどうなるかわかったもんじゃない。
流されちゃった地方の役場はいつまで給料出るんだろう？
GDPが日本の７％の東北でこの混迷振り。
近日おいでになる予定の東海東南海南海プレート型＋関東大震災は
日本の大半のGDPを押し流すかもしれない。
この期に及んで住宅ローンを目いっぱい組んで不安定な負動産を購入するというのは
なんという割に合わない博打なんでしょう。

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; ;*ヾ;ヾ ;*;ヾ; "; *; ;ヾ";　*ヾ" ;;ヾ; ; "; 　;*"ヾ; ; ";
ヾ";*　ヾ" ;*;　; ;ヾ*; ヾ "; *ヾ*;"ヾ; ; ;" ;ヾ;*; ヾ
ヾ" ; ; *ヾ;ヽi;i; i;; i;;iﾉヾ"ヾ; ;* ;" ;　*ヾ" ;;ヾ; ; ";
* ;" ; ;ヾ;*ヽ|l;; |!ll|il|ノ"*ヾ;;"ヾ ; ;　"ヾ; ; ";*　"
ヾ"*　;" ;ヾ;|;|!|!i|;l!l|; "; *ヾ;"ヾ*; ; ;"*
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　　　　　　 |il;; |i|lil!|
　　　　　　 |!!l!|lil|i;;|
　　　　　　 |i !il;;|llil;|
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　　　　　　 |!i;;|!l!i|l;;;|　　　 ＿＿＿＿∧＿∧　 _＿＿＿＿
　　　　　　/i!l;; !il il;!iヽ　／　　　　　（　´∀｀）'）　　　　　 　＼　　　　　　　　 　 ,.-､ ,.-､　　/■＼
　　　　　　　　　　　　／∧∧　　 　 /　　　　ﾉ　　　　　　　　 ＼　　　　　　,.-､(,,■),,■)　（Д｀； ）
　　　　　　　　　　 ／　(=ﾟーﾟ)　　　（,（⌒）_,,_⌒) 　 日 ∩∩　　＼　　　　(,,■(,,■),,■)┏と　　 ＼
　　　　　　　　　／　　 （　つ（⊂⊃）　　　　　　　　{≡}('∀` )　　　＼　　|￣￣￣￣￣￣|　〈　〈＼ ＼
　　　 　　　　／　　　　 (/~U　　　　　 　　 　 　 　 ||-||⊂　　）　　　　＼└（Ｏ）―‐（Ｏ）┘ （_＿）（____）
　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ||-||　U~ヽ)　　　　　 ＼

>>6
そうなったら、家があろうがなかろうがローンがあろうがなかろうが一緒

家は押し流されてもローンはそっくりそのまま残りまっせ

ローンだけ押し流してくれれば良かったのに！

命もきれいさっぱり押し流されるから心配するな

【年　　　齢】35
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人ほどの小規模
【年　　　収】420万+副収入170万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】名古屋
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金100万と1100万分の金融商品が全財産
車もなければ車のローンもなし
現在ワンルーム家賃6万に住んでるが狭く感じるし
年齢的に買うなら今と周りから言われてる
こんな感じですがやっていけますかね

ひとりもんでマンソン買う必要ないんじゃないか？
結婚諦めてないんなら、後でやっぱ一戸建てってなるぞ

今は賃貸で充分だし、老後一人だったら金貯めといてホームのが絶対いいと思うけどな

金融商品売り払って、一括現金で買えるマンソンなら
住まなくなっても貸すっていう選択も

>>12
余裕でしょうね。
それだけ厚い資産を保有していれば色々選択肢が有りそうで羨ましいです。

＞年齢的に買うなら今

意味が解らん
年齢的に結婚するなら今なら解るんだが
むしろ独身で車もなしの節制生活なら、もっと貯金があっていい
家賃高いのか？
もし買うにしても現金の方がいいよね、何かに付けて

>>15
ローンの支払い年数と定年退職までの期間は、一応相関関係にある
ローンを組むなら早い方が良いし、高齢になって長期ローンは組みづらい
もちろん、所有資産、職業、年収など、個人差は激しいが

>>13
老人ホームだって寝たきりや要介護（ボケ等）になったら追い出される。
死ぬまで面倒みてくれるところなんてない。
（老後の生活をサポートなんて謳っていても、いろいろ約款などを見ると
結局死ぬまで面倒みないことがしっかり書かれている。）
最後は病院のベッドの上。

ボケは精神病院に放り込めるでしょ　で薬うちまくっておしまい

だから尚更一人もんは買っても意味ないだろっての

>>17
老人介護施設のシステムをもう少し勉強してから書き込め

>>19
きちゃないワンルーム人生はいやづら

誰も書かないから宣伝しておく


■■ 住宅ローン　総合スレ 　49■■
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/kikai/1303041513/





機械・工学板ww

>>18
マジで精神病院の空きも無いぜw

内容：
>>20
おまえも何もしらないニートなんだな乙
普通の老人介護施設は、入居一時金が２０００万とか２５００万とかざらなんだぜ？
ていうかそういう場所でもすでに空き待ちで５０人以上まってる状態。
まれに入居一時金が１００万とか２００万の格安施設があるが、そこはもう数百人待ち。

>>20
さらに入ってからも月額２０万〜５０万かかるんだぞ。施設によるが最低でも２０万。格安でな。
住宅ローンなんてくまないといけないような貧乏人が入れる老人介護施設は存在しない。
まじで調べてみろ。実際俺はそれではまってるからな。

>>18
ぼけて入れるような病院施設はもう空きがない。
老人介護施設と同様、受け入れキャパがたりなさすぎてな。

あと、今の医療施設は、どんだけ重病でも３ヶ月で放り出される。極々まれに良心的な
病院が病名かえて病棟移動を数日でくるくる回してくれるところもあるが、それやると
後続がこまる。

さらに付け加えるなら、今時の大手賃貸屋さんは定年退職した連中には、保証人つけないと
貸さないからな。

万が一独身でいくなら、賃貸なら大家と直接交渉しかない。大手チェーはあきらめろ。
特にかく身内の体験談。家は修繕せずぼろぼろでもすめるが、賃貸はまじで定年して独り身なら
余裕で追い出されるからきをつけろ。

まぁ、数千万の貯蓄残して定年する２ｃｈ連中には関係ない話だったかな。

どうしたんだ？
なにをそんなに必死にアピールしてるんだ？
この頭金ゼロで住宅ローンスレで

都内ベネッセの高いのなら入居金2-3千万で月に40万なんてのもあるけれど
地方のケアハウスやアミーユあたりなら入居金30万円で月10万-20万であるし
家賃補助のある高齢者賃貸は余るほど出来てるし
何を力んでるの？

震災被災者　住宅、自動車…「四重ローン」の苦しみの人も

「新築したばかりの家が津波に飲み込まれてしまった。住宅ローンがほとんど残っている状態で、どうやって暮らしていけばいいのか」
地震保険に加入していれば、保険金である程度はまかなえる。悲惨なのは地震保険に加入せず、しかも住宅ローンが残っている人たちだ。
経済評論家の荻原博子氏はこう指摘する。
「住宅金融支援機構は、被災者に対し返済を1〜3年間猶予すると発表しました。しかし、逆にいえば、猶予期間が過ぎれば、後は容赦なく住宅ローンの返済を迫られることになります」
もはや流されてしまった家や、半壊し、怖くて住めず、かといって売却もできない家のローンも払い続けなければいけないのだ。仙台銀行など被災地の銀行では相談窓口を設け、対応に当たっている。

「把握している範囲で電話相談が約60件ありましたが、住宅ローンの相談どころではない方が大勢いらっしゃるはずです。
我々は地元密着で、名簿を見れば、その方がどこに住んでいてどんな暮らしをしているか全て分かる。しっかりと支えていけるよう、きめ細かく相談に乗って差し上げたい」（仙台銀行企画部）

新たに家を建てる時には、改めて住宅ローンを組むしかなく、いわゆる“二重ローン”を抱えることになる。

阪神大震災の後は、住宅の再建や補修のために二重ローンを組んだ人が、返済できず自己破産に追い込まれるケースが相次いだ。

「借家に住むにしても、ローンと家賃の支払いとの二重苦に変わりはない。高齢者世帯の多い東北地方では、いつまでも仮設住宅から出られない人が続出する可能性があります」（荻原氏）

家屋とともに車を津波で流された人も多いが、車両保険に入っていても、地震や津波などに対する特約がなければ補償はゼロ。失った車の自動車ローンだけが残ることになるのだ。

「生活のためには新たに車を買う必要も出てくるでしょう。そうなれば、自動車も二重ローン。住宅と合わせると“四重ローン”になる人も少なくないのでは」（同前）

http://www.news-postseven.com/archives/20110331_16133.html

ここの人は当然、自己責任だと考えますよね〜

>>31
もちろん不可抗力で不幸な事だが、最終的には自己責任だろう。
ローンにはそういう想定外な事が起こるリスクが含まれている訳で。

だから、火災保険や地震保険など各種保険が存在する。
その金額をケチったのだから仕方がないと言えば仕方がない。

とは言え、自分も3月11日までは出来るだけケチろうと思っていた口だが。
今後は悩ましいなぁ…。

まぁいいんじゃあねぇの？

必死こいて金稼いで、資産ためまくったけど死んでしまった人もいる。
一方全く金がなくホームレス寸前の連中でも生き残ってるやつもいる。

ローンでも現金でも何でもいいけど、今後どうなるかなんて運だよ運。
好きに生きろ。

老人介護なら、経験者の俺が答えるぞｗ

●介護老人保健施設（老健）
身体が不自由な老人、不自由じゃ無い老人がリハビリ、または運動をする施設、
日帰り、または短期入所して、普段生活に適応出来る身体になる施設。
老人が普段生活に支障無いように復帰する施設なので、最大入所期間は１年。
１年以上は無理。

●指定介護老人福祉施設（特養）
いわゆる終身＝入所したら最後まで入れる施設。
普段生活に戻ることを考慮しない、入所したら病気で急変しない限り、
死ぬまで「ノンビリ」暮す施設。

☆各市町村の特養
☆団体・企業経営の私設の特養

この二つが有り、各市町村の特養は年金支給額に応じた毎月支払いとなり、
いわゆる格安なので金持ちや農家などの高額所得者でも入所希望者が殺到するので、
待機人数が平均３００人程度が普通なので、待ってる間にチーン！しちゃう人が多い。
各市町村の特養は医師が常駐して無いので、様態が急変したら病院に送られる。
病院から施設に帰宅出来ない病状だと、退所決定となる。
口から食べれない状態、機器を身体に埋めないで、いわゆる最後を看取る＝餓死させる時は、
特養で最後を迎えることが出来る。医療行為しないなら特養で最後を迎えられる。

団体や企業経営の特養は、どんなボケ老人、全介護老人だろうと金さえ払えば入所させてくれる。
医師も常駐してて、２４時間介護してくれるけど、入所金が最低２０００万円〜３０００万円になる。
身体に機器を埋め込んで延命もＯＫしてくれる有り難い施設。

>入所金が最低２０００万円〜３０００万円

アホか
30万円〜3000万だ
それにそれは特養じゃなく有料老人ホーム
特養は安いから入居希望者が列を作るが月額20万円以上払えるなら
場所を選ばなければ普通にいくらでもある

安く上げようと特養や老健ばかり探してるからないんだろ

認知症がひどいと精神病院系統になるぞ

>>34
まああれだ、そうじゃない

頭金０で家たてるような連中が、老後の心配なんてどうでもいいって話ししてるんだぜ
なんかあったらどうにならんから、好きにすればいいんだよっと。

どうせなんかあったらだめ。

いずれにしてもウソは良くない

10万で入れるのは汚いゴミみたいなとこだろｗ
家賃食費光熱費にに＋して世話の費用もいるのにｗｗ１０万ｗｗ

その人に対して介護保険から月に20万円づつ施設に払われていることはご存じない？
もっとも彼らは保険料を払ってこなくて、払っている我々が満足な介護を受けられるかどうかはかなり怪しいが

地震に地滑り津波に液状化、次は第二次東北沿岸か首都直下かと言われ、さらに放射能のオマケ付で外国人が逃げ出し
安泰なはずの公務員が町ごと流され、もっと安泰な電力会社社員がメルトダウンする状況の中
とてもローンなんか組んでる状況じゃないということで
一足飛びに老人ホームの検討を始めちゃったわけか・・・・・

【年　　　齢】　　39　
【勤続年数】　15年
【就業形態】　会社員
【会社規模】　約1500人　（上場企業の完全子会社）
【年　　　収】　850万
【 配 偶 者】　嫁（年収500万）
【現在債務】　なし
【 カ ー ド 】　夫婦で３〜４枚
【希望金額】　4500万
【戸建orマンション】　戸建
【新築or中古(建齢)】　中古（平成15年築）
【都道府県、市町村】　神奈川県西武
【頭金の額】「０」　　　　諸費用300万用意
【 そ の 他】　　25年の予定でボーナスは払いは年100万予定

これでローン申請とおりますかね？
　　　　　　　　

余裕

【年　　　齢】　　42
【勤続年数】　16年
【就業形態】　会社員
【会社規模】　約3500人　(非上場)
【年　　　収】　470万
【 配 偶 者】　嫁（年収250万）
【現在債務】　なし
【 カ ー ド 】　夫婦で３〜４枚
【希望金額】　1900万
【戸建orマンション】　マンション
【新築or中古(建齢)】　中古（平成10年築）
【都道府県、市町村】　埼玉県西武
【頭金の額】「０」　　　　諸費用200万用意
【 そ の 他】　　35年の予定でフラット利用　
1％優遇が切れる10年後に400万円繰り上げてローンを10年短縮予定

返済計画に無理がないか、不安なのです。。

【年　　　齢】43
【勤続年数】 4
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200名
【年　　　収】 1400万円
【 配 偶 者】 １、子3
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 夫婦で2枚
【希望金額】 4500万円(建家2500万円、土地2000万円)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 九州地方県庁所在地
【頭金の額】「０」 諸費用２００万円用意
【 そ の 他】変動金利利用予定　元本均等返済 期間17年

生きてるうちに返済できるかなぁ…　もう一人子供つくりたい

>>44
別に生きていなくても大丈夫だよ。
死ねば団信で借金は完済されるよ。

成人病の前兆があって団信加入できない場合もあるかも。
年齢的に。

とにかく余裕
諸費用が出せる時点で余裕ぶっこけるから安心しろ

諸費用こみ、さらに家電家具引っ越し費用、車ローンとかもひっくるめちゃう
くらいじゃないと勇者とはよべないし、勇者じゃないならほとんど余裕だ。

最近猛者がいなくてつまんねーな
なんか余裕なのに最後の一押ししてもらいたいって感じのばっかだし

さて、民主党による景気破壊で増税やむなしになるが、
そんな最悪な時にローン組む・ローンを組もうとする「お前等」、

どんな気持ち？

勇者じゃなくてごめんなさい
尿酸値高いんでヤバいかしら
入れる保険さがします
コメントありがとうございました

>>44
子供３人もいるのにもう１人欲しいとか、正気か？

がんがんいけ。
すべては運だぜ。

余裕ばりばりでも津波でのまれて死ぬしな。運運。

これから衰退直滑降の日本で住宅ローン破綻者が加速度的に増える
ところで原発の作業員が限界でこれから不足するらしい
住宅ローンに繰り延べ補填原発作業員オプションを付けるというのはどうだ
作業員不足と住宅ローン破綻者を減らせられるwin-winの関係・・・・

【年　　　齢】 35歳
【勤続年数】 19年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年　　　収】 600万
【 配 偶 者】 妻　子2人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 夫婦で4枚
【希望金額】 2350万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】 愛知県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】

【 そ の 他】
車を一括購入しあまり貯金がない状態です
出来れば諸経費もローンにしたい所
諸経費〜100万までなら出せそうですが…
家電家具は今あるものを使用予定
妻は数年後から扶養範囲内でのパート希望しています

>>52
いまどき win win とか言うんだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>54
余裕
諸費用込みローンも余裕で通過するだろ

はい次

【年　　　齢】 31歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 200名 非上場
【年　　　収】 450万
【 配 偶 者】 妻　子無（2年後には欲しい）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 数枚（使用時は一括）
【希望金額】 2500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 札幌市近隣
【頭金の額】 諸経費分は用意可能
【 そ の 他】 車一台有り

宜しくお願いします。

>>57
子なしならギリいける。
ローン審査はまぁ通るだろ

ただスレタイすら読めないおまえは２，３年で子供ができて破綻コース。
やめておけ。

>>58
スレタイ読めないのはお前の方だろ。ダボが。

>>58
そして、糞デロが。

>>59
頭悪いだけだから許してあげて

貧乏な大家族家を買う、やめちゃったのな
途中でやめたら欲求不満になるのになあ
契約したのかしてないのか
どうせなら津波で玉砕の詳細までやってくれれば良かったのに
リスクはリスクとしてしっかり認識できるのに

>>62
2ー3人流されてたら洒落にならん

結局あれだ
貧乏人でも家を持つ方法があるということを見せたかったんだろうが
そのもくろみ自体が見事に崩れ去ったと
やはり無謀は無謀だったということの証明になっちゃったｗ

団信ってかならず入るのでしょうか？

>>65
任意

【年　　　齢】 35歳
【勤続年数】 19年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年　　　収】 600万
【 配 偶 者】 妻　子2人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 夫婦で4枚
【希望金額】 3124万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 愛知県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】

【 そ の 他】
53です。
もう１棟良い物件が出てきたのですが価格が…。
外構、照明、LDKエアコン、カーテンなどは全て含まれています。
諸経費などの総費用ですが、3000万超え…どうなんでしょうか。

迷ううちは、やめとけ

何の仕事してるのか知らんけどトヨタ自動車がいよいよ本格的に海外に逃げ出すってなあ
10年後の愛知県っていよいよデトロイトみたいになるんじゃない？

【年　　　齢】32
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 25名
【年　　　収】 390万円
【 配 偶 者】 １、子2
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 夫婦で2枚
【希望金額】 2200
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 埼玉県川口
【頭金の額】「０」 諸費用もローン
変動予定。


ご判断よろしくお願いします。

久しぶりに勇者きたなおい。

貯蓄額がわからんが、諸費用ローンということは、貯蓄も０だろう。
借金はないか？？

４００万未満で２２００万ローン、かつ夫婦となるとまず最初に合算でローンしてみてはとか
いろいろ言われると思うぞ。

でも子２だろ？中古となると１０〜１５年で内装ぼろっちくなるが、子２だと修繕もできなく
ねぇか？？？

生活するだけでやっとの金額だ
安マンションだと死亡フラグがちらつくな

借金はありません。貯金もはした金額しかありません。

子供が2人とも幼稚園にはいる時に嫁がパートする予定。

1馬力で返済できなければやめておけ

嫁が何らかの理由で働けなくなった時点でアウトとかどんだけチャレンジャーなんだ。
一生返済おわるまで働かせるきか？

一回嫁の代わりに家事全てやってみ。それと仕事を両立させる（していくじゃなくて）って
すごいぞ。

極力安い賃貸で出費を減らして頑張って働いて
会社が大きくなってそのとき重役になってるって将来に賭けてみたら？
いまマンション買ったら子供の教育費さえ残らないだろ…

>>75
手伝うって発想皆無なんだな

1800万くらいならいけますか？

頭金貯めてからってことじゃないかねぇ
新居って意外に金要るよ
それにマンションなら管理費修繕積み立てはもちろん知ってるだろうけど
固定資産税も必要になったり大規模修繕費が来たりとかね

>>71
子どもが幼稚園に入っても病気だの何だので
けっこう手間暇はかかるよ。
嫁のパート収入をあてにするのは絶対やめること。

大規模修繕費って修繕積立費とは別に、取られるんですか？

一様、固定資産税、管理費、修繕費を概算ですが、4万くらいと考えてたのですが、それ以外に上記がかかってくるのですか？

>>80
50パーセントくらい期待しないとやってけないです。
自分の稼ぎが増えたら、辞めてもらっていいのですけどね。

>>77
逆だろ

嫁に家事もやらせて仕事も強制するんだろ？？
子供の面倒も嫁と同じだけ夫ができると思ったら大間違いだわ。

>>82
俺は頭金０かつ１馬力のみで勇者突入したが、収入上がって１馬力でも余裕でた。
それでも結構きつかったぞ

最初から２馬力じゃないとだめ、なんていったら子供もし産むなら、産んだらそく働かせるつもり？
なんかもうみてらんないかわいそう。家のための人生なんですね。

それでもよければどうぞ。

>>83
やっぱ手伝うって発想ないんだな
保育園グッズも俺の手作りだし料理も子育てもやってる

>>85
お前、独身だろｗ

少なくても酷い夫で無い限り、嫁にアレコレやれ！なんて発想は出来ないわなｗ

>>86
いやだから自分も家事をしてるんだってw
掃除洗濯料理してるんだって
それにうちの嫁は自分から働きたい方なんだよw
あれこれやれじゃなくって、あれこれ自分がやってるんだよw
なんだか団塊のじじいと話しているようだな
お前は家事一切手伝わないのか？

福島の土壌はもはやチェルノブイリ同等らしい

見るのに勇気がいるな
http://images.google.com/images?as_q=%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%AB%E3%83%8E%E3%83%96%E3%82%A4%E3%83%AA&hl=ja&safe=off&tbm=isch&tbs=itp:photo

>>87
うだうだ言ってね−で買えよ

おまえみたいな何を言っても反論前提ならいちいち聞くな。勇者属性で買いました報告だけで
後はどうでもいいんだよ。どうなろうがしったこっちゃない。破産したらまた書き込んでくれ。

>>81
新築マンションのデベ理事会立ち上げ時、初期コストを大幅に過小評価して決める。
で、たいてい１０年、１５年目にやる防水、塗り替えコストは足りないので一世帯あたり２０万〜６０万くらい出るケースが多い。
反対が多いと修繕すらされずぼろぼろになる。築２０年くらいのマンションみてみるといいよ。

うーん、なんか長文だとか言われる・・・・

二馬力前提なら、事実上嫁は仕事を辞められない事になる。
当然仕事も家事も育児も相応に分担する事になるだろうが、それについて夫婦間で合意取れてるなら
二馬力前提でも問題ないと思うけどな。

ウチは当初の予算オーバーして、二馬力前提じゃないときつい家買ったけど、嫁ががんばって仕事
続けるからこの家が良いって言ったから買った。
俺は一馬力前提の家が良かったけど、嫁自身ががんばるって言ってるのを俺が無理だからやめよう
って言うのも変な話だと思ったしな。
何か想定外の事態が起こって職場復帰ができなかった場合は家を手放さなくてはいけないかも、って
いう点もとりあえず夫婦間で合意は取れてるし。

>>89
もう2年前に買ってるよ

本審査出してきました。
こわい…

>>92
>想定外の事態が起こって職場復帰ができなかった場合は家を手放さなくて
>はいけないかも、って いう点もとりあえず夫婦間で合意は取れてるし

随分アグレッシブな合意が取れてるんだな・・

原発が大津波にあって電源が途絶えたらという想定はやはりしなきゃいけなかったわけで
最悪の状況を常に頭に置いておくのはいまや当然

>>95
うちもそう言う話はしたけどな
お互いのどちらかが働けなくなったら速やかに売ろうと

売るのはいいんだけどローン残高より安くしか売れなかったらどーすんだ？

>>98
いまどきローン残高より高く売れる家なんざ

　頭金たっぷりぶちこんだ家
　田舎を除く都心、副都心の駅近６０坪オーバー物件

　のみだ。高くうれると思うなよ。

そりゃ買った直後はそうだろうさ
うちは返済開始から5~6年でローンが残らない計算
仮に多少の借金が残っても、無理に住んでローンであっぷあっぷするよりはマシとの判断だよ

ローン残高より安くしか売れないのが普通。
どうするもなにも、安い家に住んで、ローン残り＋家賃でいくしかないだろ。

まあ普通は賃貸住みで一戸建を買う場合、
賃貸の支払い分トントンか以下分でローン支払いを計画計算するもんだけどな。

公務員とか大大大企業で年収が上がることが約束されているなら、
上限超えてローン計算しても良いだろうけど、ほとんどの人が約束されて無いから、
いかにローンを早く終らすか？ローン分をいかに減らすか？を基点に計画するもんだ。

家なんて小さくても、ぶっちゃけ住めば都。
一定の大きさを購入しても、後でそれ以上を欲しくなるのは人間の欲。
これで良い！と覚悟を決めれば良いだけ。

いかにローンを早く終らす、支払い総額を少なくするだけを考えろ！

頭金を先に払うか後に払うかの違いでしかないな。

まあ、現実的には後で払える人が少ないから、頭金が重要視されているんだろうけど。

東京電力だって公務員だって約束されない時代
日本の10年後自体が何の約束もできない
というより日本の衰退が速度を速め経済力は下がり一人当たりGDPが下がり
可処分所得が下がり今の収入が確保されない可能性が高い
ということを想定してローンを組んだほうがいいね

なんでいきなりそんな最悪の事態の話になってんだ？
東電とか日本転覆とかそんなあまりにも想定外の事態を想定してたら家なんて買えんぞ。
そこまで想定してたら即現金化できる資産以外は持つなって極論になってしまう。

そもそもこのスレは普通に生活した場合を想定するスレだろう。
そんな極論は他所でやってくれ。

想定してもどうしようもないから想定しないんじゃ日本の原発並みの思考停止
たとえ事故が起こっても何ヶ月持たせられるのか、どうすれば被害を軽く済ませられるのか、考えることは大切
ローンでも同じだと思うよ

「夏のボーナス使いみち調査」1位「貯蓄」60.0%　2位「旅行・レジャー」(42.2%)
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1306484043/

家なんて賃貸でいいと思うよ
年取ったらキャッシュでボロい平屋でも買えばいい

マンションだと管理費に駐車場、賃貸とかわらんよ
近所の土きゅんなんて駐車場代ケチって路駐だ

中古物件や背伸びして購入する土きゅんの
なれのはては路駐に行き着く

差し押さえはツラいぞ？

最悪な想定も出来ない奴がローン組み自体、ギャンブル思考だな。
何でも最悪な想定も視野に入れて計画出来ない自体、子供の「アレ買って」と変らんわな。

地震は？＞そんなに強いの起こらんよ
津波は？＞1000年に一度しか起こらんし
事故を起こしたら？＞起こすわけないし
廃棄物は？＞そのうちなんとかなるでしょ？
みたいなもんか？

>>110
粘着 ヒッキーだなぁ。リアル感零。
ネット上で好きなだけ虚勢を張れば良いさ。

最悪論者が、最も忌むべき頭金ゼロで住宅ローンって連中がいるスレになぜいるか？
答えは単に煽りたいだけ。つまり最悪最悪ばかり言う最悪論者は相手にしなくてよろしい。

職業柄、定年まで持家をもてない転勤族が煽っているんじゃないの

ばくち打ちにばくちはリスクが高いよと言ってるようなものだもんな

最悪を想定しろっていう最悪論者は、普段どういう思考で生活してるのかな？
天文学的確率でしか発生しないリスクでも常に考慮して計画的に生きているの？

>>116
家族も友達もなくハロワ通いじゃないかな。 通常の社会生活をしている人では
あのような考えでは生きていけないでしょう。リスクの考え方も許容するリスク観点が欠如している。 不安事項を煽り勧誘をしている悪徳宗教団体と似ているきがする。ネット上では匿名で良いし、有能な投資家にも成れる。

最悪の事態を想定していなかったからこそ
福島はメルトダウン三連発したわけだしいまだ収束しないわけだ
原発という「賭け」に出るのもいいが、賭けに負けたらどんな手順で撤収するか
今から考えてるようじゃいかんだろうと

別に対策取ろうと思えばできたろうよ。
その代わり対策取ってたら今と比べものにならないほど電気代高かったろうけどな。

家でも一緒だろ？
最悪最悪って言うなら、何が起きても平気なように保険をガチガチにかけたらいい。
保険屋に毎月10万20万払ってな。

誰も最悪の事態を考えないなんて言ってないだろ？
ただ、色んな事態に備えるにはそれなりにコストがかかるから、通常想定し得る最悪ラインを
どこかに設定して、それ以上はある意味仕方ないと思わないと万が一、億が一のために普段の
生活を犠牲にしないといけなくなるよ。

俺はそれでいい、みんなそうあるべきだって考えは構わないけど、それは一般的にはおかしな
意見だから理解できたならもう黙ってろよ。

【年　　　齢】34
【勤続年数】 12
【就業形態】 正社員
【会社規模】 25名
【年　　　収】 550万円
【 配 偶 者】 １、子2
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 夫婦で2枚
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」 諸費用もローン

厳しいでしょうか。

厳しいけどＧＯＧＯ
審査は通るよ。

>>120
変動優遇1.4なら出るんじゃない？通ったら内容含めて結果報告ちょうだい。

>>119
＞対策取ってたら今と比べものにならないほど電気代高かったろうけどな
コストが見合わないんで原発やめてたんじゃないの？

【年　　　齢】35歳
【勤続年数】10年位
【就業形態】社員
【会社規模】零細企業
【年　　　収】470
【 配 偶 者】無
【現在債務】60万の車2〜3年ローン組んだばかり
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】1800万円程度
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古35年
【都道府県、市町村】東京近郊
【頭金の額】「０」諸費用もローン

>>124続きです

【 そ の 他】
貯金がほとんどありません
住宅ローンの知識は3日程度の初心者です
ボーナス払いなし
母親と住めたら年金も少しあります。
おすすめ等ありましたら教えてください。

ローン自体は余裕と思うけど
ただ、その年齢で家買っちゃって、将来結婚の可能性はないの？とか築35年の建物を
何年ローンで買うつもり？とか若干不安な要素が

>>126
結婚は分かりませんが、30年位で組んで繰り上げをがんばりたいです。
住信SBIネットバンクで変動が候補なおですが
中古ですし減額(？)で全額貸してもらえない可能性がある？
とたった今気付いたところです・・・

基準法やそのほかの法令に適合していない物件が適用外かもしれない？
とかもありますよね？！？
ざっと調べていると、戸建の中古は不利そうな印象です・・・

ちなみに今は
住信SBIネットバンクのサイトと
住宅ローン比較.jp　を読んでいます。

車のローンを月いくら払ってるかも審査に影響するかも。

悪いが35で10年働いてて、貯金ゼロで車もローンって人間に変動30年はきついと思う。
変動は「固定でも全然平気だけど、金利上昇ペースより早く繰り上げ返済して安く済ませたい」って
人がやるべきだと思うから、金利上昇に耐えられる印象を受けない。

>>130-131
う・・・厳しいレスありがとうございます！
車(バイク)のローンは2〜3万程度です

本当は20年位で返せそうですが多めに見ました。
審査に通りさえすれば本当、がんばるつもりなのですが
本当に今までのことはお恥ずかしいです。

築35年の戸建て？
それって買って数年で大幅なリフォームか建て替えが必要とかならないの？
80まで生きると考えたって、10年くらいならともかく今から45年は持たないと思うよ。
がんばって20年でローン返したとして、55から建て替え費用を何十年とローンなんて組めないよね？

>>133
そうですね・・・建て替えは難しそうです。
小規模なリフォームなら自分でコツコツ出来そうですが。
20年ローンが無事に返せて、母がいる間だけでも良いので(涙)
建て替えられなければ、その後売ってしまうとかも有りかなぁと。

いろいろな視点があって、
ない頭しぼって一人で考えてるより全然参考になります！
あと今ちょっと孤独な感じなのでなんか精神的にも助かっちゃいます・・・
みなさんありがとう！！(一人かもしれないですけど)

築年数とか資金計画とか見てると賃貸で金貯めた方が正直利口だと思う。
けど、お母さんの事とか色々あって意思は固そうだし、無理なラインではないからこれ以上は
がんばれとしか言えないなぁ。
20年後は二束三文で土地売って安賃貸に引っ越す可能性は高そうだけど、その覚悟も多少は
あるみたいだし。
変動は金利上昇が怖いから10年以内にがんばって元本減らしていった方が良いだろう。

>>136
度々ありがとうございます！
母のこととか、ちょっと複雑な事情があります(涙)
結婚は諦めがちで、まあいいかみたいな。
とりあえず頭金0とか、この条件で審査が通るかが大問題ですが
通ったら本当に出来るだけ早く返すつもりでいきます。
年数は、20年でいけそうなところを余裕をみて30年にして
実際は15年を目指すつもりでがんばるつもりでいます。
と、とりあえず今日は寝ます！
ありがとうございました！おやすみなさい！

>>137
リフォーム費用の他にも固定資産税、火災・地震保険の予算も見ておいた方がいいよ。
この費用は住宅ローン払ってる身だと結構うっとうしい。

>>138
レスありがとうございます！
結構掛かると思うので、おろおろしないように引き締めていきます！

住信SBIネットの仮審査は通りましたが
正式審査で落ちる可能性はどの位なのでしょう・・・
時間も掛かるしハラハラしますね！
そんなに時間が掛かると待ってもらえなそうで焦ります。
そういう時差って、皆さんどうしてるんでしょう？

>>138
あ、あと、下げる時は、名前欄ではなくてE-mail欄にsageを入れてください

仮審査通りました！
本格的にローン会社を何処にするか決めていきたいと思います

>>141
まぁ頑張れ

なんか応援したくなるような

>>140
すみません、まちがえました。

本審査って、売買契約してからやるものなんですね？
すると流れは
仮審査→売買契約→本審査　ですか？
売買契約してから本審査に落ちる可能性も充分ありそうですが
その場合はどうなるのでしょうか？

初心者すぎてすみません・・・

>>141
引き返すなら今だぞ、忠告はしたからな

>>141
仮審査する前に売買契約をしてあるんですか？

>>145
大体はそうだと思う。
売買契約する時の特約として、本審査に落ちた場合は手付返金、要は全額返って来て契約白紙。
それ以外の気が変わったとかの時は手付放棄で契約白紙。
って特約がたぶん付いてると思うが、そこは自分で確認しろ。

>>145
仮審査の時に申告した収入や現在の借金にウソがなければ
本審査もだいたい通るだろう。

>>148
レスありがとうございます！
全額返って契約白紙って聞くと安心してしまいます。
特約って部分をチェックするか、先方に質問するとかしてみます。

>>149
うおおマジですかっ？！？すごい励みになっちゃいます！

>>150 なんかカワイイぞｗ

>>151
なんか力んじゃってスミマセンw
おやすみなさいです！

【年　　　齢】 33
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50人
【年　　　収】350
【 配 偶 者】有り子2人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】2700
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】広島
【頭金の額】200
【 そ の 他】妻の年収は60万

>>153
会社は何屋さん？

>>154
建設資材販売＆施工です

>>153
無理だろ
そもそもローン通るか？

親が持ち家か賃貸かどうかは
審査に響くことがありますか？

連帯保証入れないなら関係無い。
そもそも親の事など書く欄もない。

>>158
素早いご回答ありがとうございます！
連帯保証人とか保証人とかが必要なんですね？
そういう人がいない場合は賃貸みたいに保証会社とか有りますか？

>>159
自己解決です、自分一人で住宅ローン組めるんですね、すみません。

あと、悲しいお知らせです。
中古戸建は建築基準法にひっかかってるとダメなんだそうです。

ちょっとおせーかもしれんが

母と事ってのが何かしらんが、本当に心配ごとがあるなら現金もっとけ。
家なんて現金があってなんぼだぞ。

何かあって金が必要なのに、家があって金がないとか最悪だぜ。

>>161
レスありがとうございます！
母は自分より全然しっかりしてるので現金はまあまああります・・・
ただ、家購入の為には使わせられません。
家はあくまで自分で買いたいのです。

>>153
1800から2000万くらいが妥当じゃね？子供ふたりの教育費をかんがえれば。

>>163
やはり2700はキツイですか・・・

>>164
生活するだけで精一杯に見える
もっと物件価格を考えた方が良い

みんな！
宝くじとか買ってますか？

何のために？

当てるためだよ、馬鹿野郎！

貯金ゼロの兄が、親の会社のメインバンクから変動金利(優遇後0.85？)で、4500万円借りて土地1800万＋注文住宅2500万＋諸費用200万を大阪の郊外に買いました。

心配で仕方ないのですが、限りなく甘くみて、年収はいくらあれば、安心な借り入れですか？
本人は年収を言わないのですが、およそ７００万くらいかと思っています。

諸条件によるのでなんとも

安心なら一般的に5倍の900万。
ただ、35歳以下ならという条件。
それ以上で、特別な理由なく貯金ゼロならばいくらでも不安。

大阪の郊外で1800万の土地とはまたど田舎に
いざとなった時の価値は無いな

>>172
郊外で1800万てかなり広くないか。大阪市からでるてカクンと値段下がるが、東西南北で全然ちゃうけど。

>>172
少子高齢化の時代に、田舎に土地買っても価値は無いし、買い手もつかないな。
現に田舎に土地を買い、住宅を建てた団塊世代が処分で困ってる状態。

当時、大きな土地と上物を建てたが、土地を売って駅の近くに引越そうとしても、
土地が、まったく売れなくて引越せない状態が多い。
仮に買い手が付く状態でも格安しか買って貰えない状態で、買い手最高！な時代。

>>174
今の買い手も将来は売り手なのだから、単純に喜んではいられないわな。

ローン組めるかな？

【年　　　齢】27
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員650人＋派遣600くらい
【年　　　収】430万
【 配 偶 者】嫁、子供2人
【現在債務】自動車ローン25万（繰上げ返済予定）
親の自動車ローン8万
銀行のキャシュローン16万（繰上げ返済予定）
【 カ ー ド 】2枚（内1枚使用してない）
月1万使用
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築2年
【都道府県、市町村】宮城県
【頭金の額】30万
【 そ の 他】

いけるんじゃない
今残ってるローンを全部先に返せって言われるかもだけど

やはり今から宮城県でも家を買おうという気になるんだなあ
気を悪くしたらスマン
妙に感動というか違和感というか、そんなものを感じた素直な感想

>>178
いや福島県民さ

住み慣れた土地を離れたくない人は多いだろ

宮城県内でも山の方とかじゃ？
実際、津波が到達したのは県の面積のうち何％だろう。

>>178
日本は地震源の上にあるような国だぞｗ
今だったらむしろ東海地方の方が絶対移住したくない
次の地震は福岡が危ないとかいう話も聞いた

話を聞いたって。。。

ずいぶんお人好しだな。詐欺とか合わないように気をつけろよ。

勤務年数６ヶ月
社保無し
頭金、保証金の５０万円
年収見込 500万円
妻子あり
他所からの借り入れ無し
こんな状況で
３４００万円の物件 買いました（笑）
フラット３５Sで。

>>181
http://images.google.com/images?q=%E4%BB%99%E5%8F%B0%E5%B8%82+%E5%9C%B0%E5%89%B2%E3%82%8C&hl=ja&y=n&aq=f&aqi=g1&aql=&oq=

>>184
つかよく借りれたな
勤続６ヶ月て
よほど堅い仕事なのかな

【年　　　齢】　35歳
【勤続年数】　7年
【就業形態】　公益法人正職
【会社規模】　300名
【年　　　収】　４８０万円
【 配 偶 者】　１、子２
【現在債務】　なし
【 カ ー ド 】　２枚
【希望金額】　3,500万円（土地1700万円、建物1800万円）
【戸建orマンション】　戸建
【新築or中古(建齢)】　新築
【都道府県、市町村】　滋賀県
【頭金の額】「０」　諸費用２００万円は自己資金
【 そ の 他】　フラット35S利用　35年　ボーナス併用（３０％程度）で
金融機関には事前の審査は通るだろうと。職と給料の安定だけが救いだ。無茶な取り組みなのかどうか、アドバイスをよろしく

>>187
勇者レベル

だが配偶者の収入次第。
次。

私を求めているスレがあると聞いて来ました。

【年　　　齢】 30歳
【勤続年数】 　12年
【就業形態】 　会社役員
【会社規模】 　200人
【年　　　収】 600万
【 配 偶 者】 　1人　子4人　チワワ１匹　親戚5人（津波で家流失のため同居予定）
【現在債務】 　　2,200万（津波で流された前の家のローン）
【 カ ー ド 】 　2枚　（限度額80万いっぱいまで使用）
【希望金額】 　　2,000万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 岩手県宮古市
【頭金の額】「０」 　ふはふっｗ　毛頭無い
【 そ の 他】 　　　前と同じ場所に再建します

【年　　　齢】 26
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 70人
【年　　　収】 400万　妻100万
【 配 偶 者】有り 子供一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 三重
【頭金の額】「０」 無
【 そ の 他】 ある銀行で仮審査を受けて3300万の融資が可能と言われました
家買っちゃっても大丈夫ですかね？

【年　　　齢】 34
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 400人
【年　　　収】 500万
【 配 偶 者】妻（妊娠中） 子供一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】戸建て（土地あり）
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 栃木
【頭金の額】「100万」
【 そ の 他】 妻の収入は4年後くらいからか？当てにはしてません

変動と固定どっちがいいのかな？

>>189
まじでワラエナイ

ほんとがんばって。でも焦ってたてることはない。
どこに住むのかしらんが、あと１年は最低まて。巻き戻しな地震が起こる可能性大。

スマトラを思い出せ

>>190
ぎりぎり。
若いのでなんとでもなるかもしれんが、いざとなったら詰む。

行くか行かないかは個人次第。審査はとおりそうだな。

>>191
とりあえずスレタイすら読めない頭に脱帽。
金額は余裕だが、この先が不安だなおい

>>190
給料が上がる見込みがあればいいが、無いなら破綻予備軍。
最低限子どもに掛かる費用が増えるのと同じペースでの年収アップが見込めないと厳しいと思う。
年中「カネがねぇー」って口癖のように言ってる人、周りに居ない？あなたもそうなっちゃうよ。

銀行の融資可能と返済可能は違うからね。金貸しの言うことは構えて聞く方がいいよ。

銀行の言う融資可能枠いっぱいいっぱいまで借りようとしてる人初めて見た。
確実に死亡フラグだろ。

>>190
三重とかならもう１千万安い物件でも充分な広さなんじゃねえの？

>>189
家流されたら結構義捐金貰えるんじゃないの？
あと、地震保険は未加入だった？

>>189 マジで頑張って欲しい。祈ってる！

>>198
もらえない。
地震保険も家が建て直せるような満額は出ない。

現在東北はほとんど全員が詰んでいる状態。

>>200
満額出ないのは当たり前だけど、少しは出るんじゃないのか？
>>189は頭金も０で、貯金もない感じだし地震保険は
入ってなかったんじゃないかと思ったが。

なんで頭金ゼロ前提なのにテンプレに頭金の欄があるのかと思ったら、住宅ローンスレの流用なんだね

【年　　　齢】 41
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員 一部上場子会社
【会社規模】 200人
【年　　　収】 420万
【 配 偶 者】妻一人（パート年90万）子供一人
【現在債務】 リボ残50万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 1700万+諸費用100万
【戸建orマンション】戸建て（土地あり）
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 高知
【頭金の額】0（諸費用分もなし）
【 そ の 他】 債務ありだと厳しいのは理解しいてるつもりですが可能なら
　　　　　　　待たずに買いたいです。

いけそうな気はする
ひっかかるのはリボなんて金利バカ高い物を50万も使ってるような無計画さ

>>203
ありがとうございます。希望がわいてきました。
ご指摘の通り数年前までの私は無計画の極みでした。リボにカードローン車
のローンで一時期は借金トータルで400万超まで行ってましたが、どうにか
引き返すことができました。

建売住宅　諸経費込み　3000万
税込み年収　350万
借入　2800万
なんと銀行で事前審査OKでした


現在32才
子は小学生２人　
嫁はパートで月4万

返済比率が、手取りの3割強になります。

無謀でしょうか？

>>206
子供の教育費がかかる15年後くらいに破綻して
借金背負って生活保護、子供は進学するなら奨学金
銀行にだけがウマーって感じかな

繰り上げ出来なさそうだし戸建てはメンテ費用も嵩張るから
30年で総額5500万以上はかかるわけだけど
家賃13万×2年更新（更新料1）×６年ごと引越しくらいと同じ出費になるね
家賃8万に抑えておけば2000万余るから老後に築浅マンション買えるけど…

昇給と奥さん正社員にでもならなきゃ教育費がまったく残らない
高校から奨学金背負わす予定？

>>207
学資保険月々一万づつかけているので、公立ならどうにかなるかと思っています

嫁もパートを増やし、月10万くらいになる予定です

甘いでしょうか？

>>208
かなり厳しい、としか言えないけど……
もちろん夫婦でよく話し合った結果だよね？この状況じゃ夫婦で少しでも
意見が違うなら即ストレス溜まってあふれるから、よくよく話しあっておくべし
その上でよほど物件が気に入ったんなら頑張ってみればいいんじゃね
余剰資金が一切ない生活ってかなりコワイけど、運が良ければ昇給して…まあなんとか…なるといいね

万が一にも３人目は作らないように
その場合、奥さんには堕胎をしてもらうことになる
もしも転職となった場合に選択の幅が格段に狭まることは覚悟してるよね？
子供の大学進学も同じく制限されるね、頭が良くて無利子奨学金が
借りれたとしても仕送りが必要な環境になる学校へは行かせてやれない
通学するにしても距離に限度があるは当然
それ以前に塾とかも基本的には無理だから自力学習で上位に食いつける努力が
必要だけど、両親のどっちかにせめて中学校程度までは
十分に教えてあげられる学歴あるのかな？
お子さんの性別がわからないけど、野球やバレーがしたいと言っても絶対無理だね
４０代超えるとサプリやなんやらの栄養モノを取らないと体調崩し安くなるけど
それくらいの余力は出来てるといいね
奥さんも世間で常用されてるコラーゲンだのとりたがってもコンスタントに
接種するには月１万はいるから、しわもシミも出来るがままにするしかないね
それぞれの友人との旅行や遊びもかなり制限しないといけないし
子供たちが子供料金じゃなくなったあとの家族旅行もまず無理だろうね

…幸せになれるといいね

いけるよ気合で

>>209
住宅購入で浮き足立ってる自分には
目をそらしたくなる現実ですね…

現在、2LDKの築20年のアパートなので
子供に一人部屋を与え、
帰りたくなるような自宅を用意してやりたいと考えています。
それも親の義務かと…

その反面、学習の環境が疎かになってしまいますね…

>>210
ありがとう！


引き続き、じっくり検討してみます

>>209
すごい。
人生を賭けたギャンブルですね。

１馬力で見て10倍ってありえねだろｗ
破綻まで５年だね
銀行のいいカモ

【年　　　齢】28
【勤続年数】6
【就業形態】公務員
【会社規模】財政優良自治体
【年　　　収】570万
【 配 偶 者】28歳 年収280万
【現在債務】なし
【希望金額】土地建物4000万
【戸建orマンション】狭小注文住宅
【都道府県、市町村】都下
【頭金の額】諸経費のみ
【 そ の 他】現在子供1人だが、もう一人欲しい。二人目出産後しばらくは専業主婦予定。その後はパートか契約社員になれれば御の字。
私単独にて35年変動0775で、4000万の審査は通ってまおります。
こんなご時世ですが、昇級も終身雇用も退職金もある程度は見込めます。
突き進んでいいですかね？

【年　　　齢】 40
【勤続年数】 11年
【就業形態】 自動車ディーラー正社員
【会社規模】 160人
【年　　　収】 400万
【 配 偶 者】妻一人（パート）子供一人
【現在債務】 クレカキャッシング30万、リボ90万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1480万
【戸建orマンション】戸建て（土地あり）
【新築or中古(建齢)】 中古築34年リフォーム済み、土地74坪（坪17万相場地区）
【都道府県、市町村】 大分
【頭金の額】0　諸費用のみ
【 そ の 他】 労金、地銀 あたりに審査お願いしてみようかと思っています。
　　　　　　　無理でしょうか？　　　　　　

>>214
年齢的にも収入的にも職業的にも余裕でOK
健康だけは気をつけて

>>215
なにはともあれとりあえず借金精算してからじゃね？
借金持ったままだと年間の返済可能とみなされる額が狭まるし

>>203
いけそうな気がするってレスしてる人が居るけど、借金返さないと無理っぽくない？
>>214
余裕
>>215
借金返す、圧縮しなさい。

>>211
部屋はなくても子は育つ。
家買って、お金が無いから進学諦めてね、って方がよっぽど不幸じゃないかな。

優先順位は何か考えた方がいい。
厳しいけど、見栄はっていい年収額じゃないと思う。自営とかで節税してるってわけじゃないんだよね？

【年　　　齢】35
【勤続年数】1
【就業形態】サラリーマン
【会社規模】社員10人ちょっと
【年　　　収】480万
【 配 偶 者】27歳 年収270万
【現在債務】なし
【希望金額】土地建物4800万
【戸建orマンション】土地＋戸建
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】150万
【 そ の 他】子供はいないが、2人欲しい。

友達に必死で止められたが、嫁は行けると…
オレは正直、むずかしいんじゃと思っている。
今週末契約の予定…

>>219
正直やめといたほうが…

にしてもみんなチャレンジャーだなぁ。
うち2馬力で年収950だけど2400万のローンでも返せるかなとビビってる。
心配しすぎだろうか。

やっぱりそうかなぁ
夜景が見える土地で、とか夢見たけど、分不相応か…

>>220は余裕過ぎだろw
普通に暮らしても25年くらいで返せそう。

>>219
旦那一馬力で10倍とか
子どもできるまでの思い出に家買いたいなら止めはしないレベル
子どもできたら破産してね

ぐぅの音も出んな…
やっぱりそうか。

とりあえず、今週末の契約はやめよう。

>>219
夫婦で収入合算してもその収入じゃ4800万円の借り入れは難しいと思うが・・・

>>224
お、そこか！
まだ事前審査とかもしてないから、その辺は担当者の言うことを信じてたが
合算でも無理か！
そこまで無理なら、逆に気持ちが切り替わっていいわw

>>219
これから子供二人となると、4-5年ぐらいは片翼になるわけだから、
現時点で貯金150万では厳しそうだが…。
また、産後同じだけの収入が見込めるのかどうか。

夫婦間の力関係及び嫁さんの性格が分からないが、嫁さんノリノリならチャレンジするのも良いと思う。
嫁さんのモチベーションが落ちると家族みんなが不幸になる。

と、思ったけど、さすがにだいぶ厳しいな。
35年で毎月16〜20万ぐらい家のローン払う事になるわけだから、今の家賃がそれぐらいなら…。
なんとか…。

>>226
いや、産後は扶養の範囲でと言ってるし、
今の家賃は駐車場代込で9万。
しかもまだ別の財布で全て俺持ち…

嫁さんはかなり乗り気。軽い贅沢病かもw
今の試算は、ネットバンクで金利の低い所で変動で借りようとしてるから
月11万のボーナス20万弱って考えてる。
金利上昇とか、子供の教育費とか、即死亡のリスクばっかりw

うーん。さすがに無理そう。
と言うか担当変えた方が良いんじゃないか。
一度高いの見ると、それ以下で決めるのは難しくなりそうだね。

節約しようと思っても、まわりがそれなりの層になるだろうから、さすがに自分たちだけみすぼらしい生活をする訳にも如何だろうに。

特に子供が悲惨。
まわりは、○×(割と高価なもの)を買ってもらった。とか、旅行は○×(海外とか)へ行ってきた。とか、
私立へ通うとか塾へ行くとか、習い事は〜とか。みんなでお茶会でもとかとかとかとか。

親同士の会合でも、まわりはそれなりの役職が付いている方々が集まったりするわけですよ。
そういうのが全く気にならないなら…。

いや、やっぱりやめた方が。

子供目線だと確かにそうだね。
肩身の狭い思いするかも。

市内では至って普通の団地なんだけど、
東南の角地で夜景が見えるから、土地が高いってのはある。
隣は外車が2台止まってるわw

団地の中の方は同じ層っぽいから、やっぱそっちがお似合いかw
これから、下の方見て考え直しだなー。
でも、5年で売ったり借金かかえたりすることに比べたら、ね。

まずは嫁の説得かw

>>230
>しかもまだ別の財布で全て俺持ち…

3ヶ月でいいから嫁さんにきっちり家計簿つけさせてみｗ

>>219
旦那側（俺）と借入額はウチと似てるな
収入も借入額もウチが若干少ないけど

違うのは、ウチは嫁の方が俺より収入多いことと、出産後もバリバリ働く気なこと
それでも不安なんだから、出産後は扶養に入るとかかなり苦しいと思うぞ

>>231
それが一番いいかなー。

>>232
2馬力でそこまで収入あって、借り入れ少ないなら大丈夫だろね。
出産後は働いてもらうにしても、今と同じはなかなか難しいだろうから、
背伸びしすぎたなー。

実は、まだ結婚間がなくて、洋服とかバンバン買ってるから、
現実を見せて節約させるために、住宅展示場行ったら、そこから始まった悲劇w
オレも一緒に舞い上がってしまった…

>>233
ファイナンシャルプランナーに相談してみるとか？
金はかかると思うけど、あまりにも夢見がちなら現実突きつけられたら目が覚めるかも

変動だと13、4万じゃない？
どっちにしろチャレンジャーだと思うけど

>>２３３
ネットで住宅ローンシミレーションっての探して
いろいろ検索してみなよ
３０００万×子供２人で６０００万も忘れずに

３０００万超えの家なんて貯金か年収が１０００万以上になってから
検討すべきもんですよ

うちはファイナンシャルプランナーから5000万の家を買えると言われたけど現実離れしてる内容だった
あいつらもそれほど頼りにならないわ

今、いろいろシミュレーションしてみてる所だけど、
ネット銀行とかだと、ボーナス20万とかにすれば月11万位の計算で出てくる。

実は、ハウスメーカーでファイナンシャルプランナーに見てもらったら、
2馬力＋子供2人で、4,000万までは余裕って結果が出た。

そんときは無理だろーって引いたけど、いつの間にか鵜呑みにしてた。
じゃあ、ちょっと無理すれば＋800万位…みたいな。

あれもハウスメーカー側のプランナーとは分かってはいたんだけどねー。

>>238
一生ボーナス全てローンにつぎ込み続けるの？
ローンを払い続けて、まともなレジャーもできない一生ってどうよ

どっちかって言うと、ボーナス余るから、
それを月々のマイナスに補填する感じ…

旅行はめったに行けんだろなー。

ってか、とりあえず、週末の契約は無くなった。
嫁もオレが不安がってるのが不安だったみたい。

と、いうことで、無事振り出しに戻る…

キビシい忠告ありがと。
借金に追われる人生を歩むところだった…

>>240 とりあえず乙。
口の上手い営業に乗せられると本当に買える気がするんだよなｗ
それを２、３繰り返しやっと身の丈にあったいい物件が買えるというもの。
私もそうだったし、皆もそうだと思うよ。

こんな時友人＆両親の客観的で冷静な意見は本当に貴重。
買う本人が不動産屋側の立ち位置とって買うような人は残念ながら手の施しようがありません・・・

いったん業績が悪くなればボーナスなんてものはまっさきに無くなると
ここ数年の経済動向みてりゃわかるだろうに…どんだけ考えなしなんだ
金利だって不確定なものだし

219の状況で希望の家を買うには
親からの資金2000万くらいがないと無理だよ

最近、ボーナスを見越したローンって組めるんですか？
ウチはボーナス無しで35年を組まされたわ

説明された営業、皆揃って「大丈夫、余裕です」だったぞw
でも逆の立場なら大丈夫って言うか…

ウチの会社、成果は関係ないけど年俸制だから、
ボーナス無くなることは無いとタカをくくってる所もある…
会社ごと無くなる可能性もあるけども。
金利、これから上がる噂もあるから怖いね。

2,000万の支援とか…
もうね…
どんだけ無理しようとしてたんだ、オレ。

>>219
いい友達持ってますね
無謀のレベルでいえば、
悟空、ベジータ抜きでフリーザに挑むレベル。

参考になれば。頭金ゼロで買ってからの生活を語ります
＞【年　　　齢】32
＞【勤続年数】8年
＞【就業形態】公務員
＞【会社規模】官公庁
＞【年　　　収】500万
＞【 配 偶 者】専業主婦
＞【現在債務】なし
＞【希望金額】3000万
＞【戸建orマンション】戸建
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】東京都郊外
＞【頭金の額】「０」
＞【 そ の 他】
子供は3歳と0歳。幼稚園に入るのをきっかけに購入。買ってから2年半
教育費と、ローンで可処分所得の半分近くが吹っ飛び、固定資産税払う月は口座は空っぽに近くなる。ボーナスはローンと車検と毎月の穴埋めで消滅し、この二年で買った一番大きな買い物は6万のカメラ位。泊まり旅行なんて不可能
月のこずかいは携帯電話込みで一万円、外食は回転寿司オンリー
そんな生活があなたを待ってます
新しいパソコン欲しいがもう3年

>>245
ヤツに相談せんかったら、
今頃はきっと契約控えてウキウキしてたわ…

今はまだ未練があるけど、後で振り返ったら
きっと人生を救ってくれた恩人やね。

カメ仙人では闘えんなw

>>246
ほぼ収入一緒やし、子供小さい時は全く同じ状況…

突き進んでたら、6万のカメラどころじゃ無かったな…
外食なんてマクドナルドが精一杯か…

でも子供が２人いて、なんとかやっていけてるし、
幸せそうにも聞こえるな。
目指すは、>>246くらいかな。

>>246
年収は手取り？
それとも総額ですか？

>>248
246はとりあえず１人生まれた後に買ってるんだけど
219んとこはまだ0
嫌な話だけど、延々授からなかったらどうすんの？
いもしない子供のためのスペースのために厳しい生活をすることになる
不妊治療したいと思っても、そんな余裕はないよね
不妊治療のために仕事をやめて身体と心を整える人もいるけど
奥さん仕事やめられないよね
もし授かった子供が病気がちだったら？ローンがあるから
医療費払えませんって言うのかな？
まあこのへんは、無事生まれた後でも事故や病気でいつだって
おこりえることだから考えても仕方がないけどね。
余裕がないってのはそういうこと。

せめて一人、無事に生まれてくれば、きっともっと具体的に
将来の家族図がイメージできるようになるからそれまでは
なるべく節約して貯金ためて、ゆっくり待てば？

>>219
この一連の流れを嫁さんに読ませてあげなよ！
そうすれば、どのくらいの物件を狙うかイメージつけやすいんじゃない？

>>219は問題外だろ。年収１０倍のローン審査通るわけないだろ。
寝言は寝て言えな。

>>219
今の会社が３５年間あって給与が増えると確信がもてればOK
ただ、公務員でもないかぎり考え直せ。
節税してその年収ならまだ大丈夫だが、先は真っ暗だぞ

>>250
なるほどー。
子供ってのは大きい不確定要素だね。
逆に、子供ができる前が一番貯めやすいから、
今の時期に2人で貯めながら、家賃の代わりに返済もしてって考えてた。
生まれてくる子の病気までは考えてなかった…

>>251
読ませてみるか！！
キビシいけど、これが現実を知ってる人の意見だしなぁ。
ホント、2人でハウスメーカーの言うこと真に受けてたわ…

>>252
夫婦合算で考えてた。それでもギリだけど…

なんか、やめると思ってから気が軽くなったw

>>254
最悪の事態ばっか考えて行動をやめるのは無意味だけどね
それでも負えるリスクにも世間の相場ってもんがある
その基準が「１馬力でも返済可能、年収の５倍以内が上限リミット
今時は３〜４倍で手をうっとけ」だ
ましてやこのスレの頭金ゼロは、その他の条件が良くない限り
属性低い＝利息も高めの場合も多々

長い返済人生、多少の不確定要素は吸収できる程度の余力は残しとけ
家買って即売るハメになったらマジで借金だけが残るから再起難しいし虚しいぞｗ
ちなみに友人の実例（育児ノイローゼの嫁と刃傷沙汰になりかけて離婚した）

>>249
総額ですよー
来年から幼稚園二人目入るので、毎月赤字が確定
返済額は変動で月に6万、ボーナス時18万です
手取りは400万位で、手取りの1/4が返済に回ってるイメージ

光熱費の上昇と子供の食費が地味に効いてくる
保険、教育の積立なんかで手元に来る現金が26万、
ローンで6万、幼稚園で5万超え、光熱費で2万、食費が外食込で5万、
携帯電話だの新聞だの、ネット回線だのが2万超え、
月5万で土日の子供連れてレジャー、付き合いの結婚式とかの交際費、
車維持費とガソリン代、被服美容費やりくりするイメージで
嫁を美容院に行かせてあげたい。私は毎月1000円カット

>>248
結構楽しく暮らしてるが、正直公務員の安定性が大きい
貧乏生活してても、なんとか滅多なことがない限りは生かしてもらえるというところが、精神の安定に繋がってる
給料が一割減ってもギリギリ生きていけるラインです。

自分一人の給与の5倍のラインは絶対守ったほうがいいと思われます
あと、子供の小さいうちは部屋も余るし。
うちも一部屋物置同然

>>254
>家賃の代わりに返済
この数年の家賃がもったいないって発想を変えてみないか？

買った家そのままの状態で一生住めるわけじゃない
生活は必要なもの一切の修繕と買いなおし等
住んだ年数なりの管理費用は必要だし、子供が独立したあと
年金生活本番に備えてケア環境の整った場所の
手頃なサイズの家に住み替える可能性もあるだろう
年くった後に階段使って２階３階を十分に使える老人はそう多くない

結局、生きてく間ずっと住居費がかかるのは当然なんだよ
賃貸でも購入でもそれは同じ
必ずしも購入のほうが「安い」わけでもない
別の何かは得られるけれど、そのかわりのリスクを負うのが購入だ

今後する大きな買い物を少しでも良い物にするため
いまは勉強する時間だと思えばいい
ちゃんと勉強したおかげで結果的に満足と安さの両方を得られる可能性もあるよ

>>219
絶対に通らないと思うけど、ネット銀行の審査出してみたら？
だめだったらすっきり諦められるんじゃない？

219は諦めたと言っているんだから、もういいだろｗ

>>246、>>256
やっぱり実体験は為になるなー。
凄い役立つ。

買えるだけなら、結構な人が買えるんだよね。
その後の生活がどうなのか。それが本当に気になってた。
本当にありがとう。

>自分一人の給与の5倍のラインは絶対守ったほうがいいと思われます
という事は、年収500万なら2500万ぐらいが無難なラインかな。

>>246の条件でシミュレーションさせてもらったんですが、返済負担率は20〜25%？ぐらいで
結構優良だと思うけど、それでも厳しいんだなー。
やっぱりローン会社や不動産が用意しているものは売れ売れどんどんな情報なんだなぁ…。
分かってはいたけど悩むなあ…。

はい、諦めた219ですw

嫁とじっくり話した。
皆のレスを読んだのが効いたみたいで、もちろん週末の契約は無し。
予算も大幅に下げることになりました。
3,000万は超えるかもしれんけど、出産後もバリバリ働くとのこと。
まだリスクは高いけど、子供の件もあるけど、前向きに頑張ろうかと。

とりあえず、振り出しに戻って土地探しからじっくり。
節約と貯金もしながら。という感じです。

>>259
実は、それもやってみようかと思ってたw
仮審査だけね。

ホント、貴重な実体験情報が嬉しいね。
俺も数年後に帰ってきて、ヒイヒイ言っとる体験談でも書き込むかw

俺は一馬力で年収５倍ラインが良かったんだけど、嫁が仕事辞めるつもりないし二馬力前提で
いこうと強く言うので二馬力前提にした。
一馬力と二馬力だと買えるレベル全然変わってくるし、嫁が一緒にがんばる意志があるなら
二馬力前提でもいいと思う。

と言うか嫁が既にがんばる気なのに、自分が絶対一馬力前提だってあまり頑ななのも逆に不和を
招くかと思って。

>>262
ウチもそれに近いかも。
買えるレベルをあまり落としたくない様子。

でも、どっちかに何かがあった場合とか即死なんで、
なるべく不和を起こさず、
どこまで安全圏に持って来れるかの駆け引きっぽい。

>>263
ウチはその辺は極力保険でカバーする方向。
カバーしきれない面もあるだろうけど。
まぁ２人で買う物だから、２人の意見さえ揃ってれば、苦労も一緒に乗り越えるしかないよね。

【年　　　齢】33歳
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場企業
【年　　　収】560
【 配 偶 者】なし
【現在債務】自動車ローン残り200万
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 神奈川県平塚市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
１人で住みたいのですがローンを組むのに保証人は必要ですか？

>>264
保険ねー。
チト怖いけど、それっきゃないね。
でもまぁ、２人で完璧に同じ方向を向けたら、強いね。
ウチはまずそこをピッタリと整えていかんとなぁ。

ウチは、二馬力で考えてたら、切迫流産→長期入院→働けないのコンボ。
頭金なかったら終わってた。二馬力計算は怖いよ。

何があるかわからない。ほんと。嫁さんの実家近くでよかったよ。

>>265
最近は保証人の変わりに保証会社に金払うのが主流。

まずは車ローンを整理すべき

うちは自分550の妻400程度だけど、妻に押し切られて4000万借金
今3年目でまだ余裕だけど、先が怖いっす

>>269
小梨のままなら大丈夫

保証会社にはいくらほど支払うのですか？またその費用までローンに組み込む事は可能ですか？

皆様ご意見ありがとうございました。

もっと厳しいご意見になるなと思っておりましたので、拍子抜けしております。

>>246
さんの実体験と比較してもかなり厳しい条件だと思うのですが大丈夫ですかね。

とは言え、4000万で腹はくくったので特攻しようと思います。

>>270
つか小2人居る
上が小3下が4歳

>>271
保証料はピン切り
諸費用をローンに潜り込ませるためには不動産屋の協力が必要。
不動産屋に相談しろ。
不動産屋もリスクを負うのでできないと言われたらあきらめろ。

ご教授下さい。

みずほＢＫ『フラット３５』に６月１３日（月）本申込み致しましたが
今日になって、給与明細や職歴書を出してくれと言われました。
これって私の勤続が２年と６ヶ月が影響しているのでしょうか？
それともカード５枚を所持しているからでしょうか？
否決されるのでしょうか？因みにフラット３５申請前にみずほＢＫへ申込んだら
ＮＧでした。誰か教えて下さい。お願いします。

↑　↑　↑

2週間は待て！！

それからだ！！

追加で提出書類求められんやったらばー

個信には問題ないと判断してるんちゃう？

内容が薄くてわからんばい。

すいませんでした。内容は下記の通りです。
宜しくお願い致します。

※年齢３３歳
※勤続２年６ヶ月
※正社員
※零細企業
※年収４９３万円
※配偶者なし
※カード５枚
※借入額１９００万円
※埼玉県中古７年
※頭金は手数料と諸費用分

【年　　　齢】25歳
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】税込360万円
【 配 偶 者】年収税込300万円 子供なし
【現在債務】車 90万円 一括返済予定
奨学金返済 残り 80万円
【 カ ー ド 】夫婦で1枚ずつ
【希望金額】2610万(建物2350万+諸経費260万)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 埼玉県川口
【頭金の額】なし
【 そ の 他】
自分も奥さんも子供が好きで1人は欲しいと思っているのですが、流産の連続でなかなか。
いつかは産まれてくれればいいなぁと思っていますが、子供を1〜2人育てながらこの返済はいけますか？
銀行の事前審査は通っています。
不動産屋さんは仕事柄当たり前ですが、押せ押せです。
ちなみに月々の家賃の支払いは約75000円位だそうです。今の家賃が駐車場込みで8万です。

>>273
子供の教育費とのかねあい次第だけど
共働き継続するならおおむね大丈夫

>>278
１馬力じゃまだかなりきつい内容だね
会社の30代の高卒組の給料目安次第だけど
大きな昇給が見込めない共働き前提の条件なら今一度熟考を

まだ若いからと思ってるかもしれないが
３回以上流産をしてるなら習慣性の可能性があり
どうしても欲しいなら専門病院での治療という選択肢も出てくる
長期の管理入院とその間の休職は必須

子供はどっちでもいい、高度治療はしない
子供が出来ないことでの離婚云々がありえないならそのまま購入
子供ありきの未来像ならもう数年様子見をして
貯金に励むほうがいいと思う

>>280
アドバイスありがとうございます！

販売業なので、昇給は微々たるもの、年で5000円くらいです。

よくここで言われている「1馬力でも返済可能！借り入れは年収の5倍まで！」はとても大切ですよね。
それでいくと自分は奨学金をなしにしても1800万くらいが妥当なのだと思います。

子供よりも奥さんが大切なので子供のことで離婚することはないですし、奥さんも外に出て働くのが好きなので仕事をずっと辞めることはないと思います。

ただ数年後にもし子供が出来たとして、奥さんの休職中にそれまでに貯められた貯金プラス1馬力で耐えられるかが不安です。

「思います」ばかりですいません。

>>281
なかなか姙娠しなくて生理のたびに大泣きしてる女性の立場からｗですが
不妊が長引くとどうしても「出来ない理由、流産しちゃう理由」を自分の中に
考えてしまい、自分の行動を責めるようになるんです
もちろん初期流産は胎児側の事情という常識はありますが、それでも、です

日常での身体への負荷のほかに各種ストレスも不妊の大敵と言われますので
姙娠待ちのために仕事やめて家でゆったりした生活を望む人は多いです
「子供が出来ないまま、働き続ける」これを、子供を望んでいる奥さんが
本望と思える時期はそう長くはないと思うんですよ
３年間だけででいいから仕事やめさせて…ってことを願う時期があるかもしれない
でも旦那さんの昇給が少なめ（失礼）だと色々難しいので、
仕事やめたいなんてこと言い出せません、ローンなんてかかえててたら尚更です

まだお若いのでその分選択肢も多いわけですが
家を所有することと子供についてをどう考えるか、よくよくご相談くださいね

>>282
女性の立場からのアドバイス参考になりす、ありがとうございます。

1馬力がキツイ我が家の立場だと奥さんに、家に居たい、と言われてもそう簡単にOKは出せなくなりますよね。
まぁ実際問題、賃貸に住んでる現状でも、家賃水光熱費等考えると1馬力では難しいんですが、まったく自分で自分が情けないです。

賃貸アパートではなく新築一戸建てを買いたい！と言い始めたのが妻なので、ずっと働いてくれるつもりでいました。
奥さんの気持ち・考えが変わることもありますものね。

やはりここは、購入金額を下げるか、コツコツ貯金に励むかがベターですね。

【年　　　齢】42歳
【勤続年数】20年
【就業形態】正社員
【会社規模】ブラック系経理
【年　　　収】税込1200万円
【 配 偶 者】年収税込50万円 子供18.16.13
【現在債務】0万円
【現在資産】7000万円
【 カ ー ド 】夫婦で1枚ずつ
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】アパート件一部自宅
【新築or中古(建齢)】中古でもOK　柱が倒れなければ
【都道府県、市町村】神奈川厚木　相模原
【頭金の額】1000万
【 そ の 他】
社宅が充実しています　6LDK、月10万円で光熱、水道込み
大学生になる子供は実家の親のところに送り込むつもり
家を買うか、社宅のまましたの子が高校卒業するまで待つか。
基本的に子供は高校卒業したら寮などに入れて家から追い出すつもり。
仕事に嫌気がさすのでいつか暴発辞めそう。その場合、無職になる。
家かってしまうのと、現金温存して我慢するのとどちらが良いか。悩む。
この場合買うのは我慢して様子見るべきでしょうかね？

>>283
どんだけ無駄な生活してるか、目に浮かぶようだ。
賃貸なのに１馬力でも苦しいとか、金銭勘定したことないんじゃねぇの？？
１円単位で何にどんだけ使ったか記録してみ。

家たてるっつーのは、削る努力できないやつは何もできないよ。
ちょっと追加して、ちょっと追加すれば、あとちょっと追加すればであっとユー間に
危険域ローンになるんだろうなぁ。

見てておもしろいので、そういう人も居た方がスレ的にはありだが。

>>275
日本語がおかしいから。

もう一度、日本語勉強してこい。

>>285
厳しい意見ありがとうございます。
仰る通りで耳が痛いです。

無駄な支払いがないか再度見直してみます
！

>>284
激しくスレチしていますし、文面からも知性が感じられない間接部門の方では、
再就職は大変厳しいでしょう。定年まで今の会社にしがみ付くのが吉です。
現金を温存するとした場合、いつ何に使うのか、検討されていますか？
子供にも愛着が無いようですし、遺産の行方が気になります．．．

>>286
文章組み立てるのが上手くない方を排除するような
マイルールを勝手に作るなんて、低能のクズゴミですね。
せめて嫌味でもいいですから、意味の有るアドバイスを
返すのが筋ではないでしょうか？
大体、おかしいって言うのは、>>284 のようなオッサンを
指すと私は思うのですが．．．

>>289
冒頭、1行目からおかしい。

ここまで言われて何がおかしいか理解できなければ
掲示板なんて利用しない方がいい。恥の上塗りだよ。

マイルールとか勝手なこといって逆切れするな。

ウチは収入低いけど、某警察の天下り団体にコネ使って勤めてるから
銀行の審査は超音速で通るｗ
日本て結局「官」が強い

>>284
俺はすでに1億あって、不動産も持ってるが
結局この国に持っていてもトクにはならんだろうと判断してる
資産を維持し逃げ出すタイミングを計るためにも現金がいい（不動産を持つにしても資産の1/3に抑える）
個人的には会社が傾いて割増退職金でリストラしてくれないかなあと待ってる所だ

＞＞割増退職金でリストラ

その手があったか
もう少ししがみついて溜め込んでから辞めよう
40後半で転進援助4000万とかあるそうだし
有名ブラックだが間接部門は意外と楽だし

資産云々言ってるヤツはスレ違いだからとっとと寝なさい

【年　　　齢】30
【勤続年数】4年
【就業形態】某士業補助者(無資格、国保)
【会社規模】10人
【年　　　収】350
【 配 偶 者】あり、子1
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚うち4枚使用
【希望金額】2280
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築5年
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】支払いきびしいかな？

無理っす

いやいやいや、連帯保証人つけてきめちまおうよｗｗｗｗ
勇者現る！そしてできれば３ヶ月後、半年後、１年後、３年後くらいに
ここに状況書いてくれると、本当の意味でよい経過報告が書けると思うよ。

それくらい勇者パラメータ。

295で補足なんだけど、年収470から二人分の国保と年金と市民税が70で、親への仕送りが年50だから年収350って書いたんだが。これでもだめ？現在10万の家賃で何とかやってるんだが。

>>298
それならギリおk
子供が育ったら奥さんはパートしないといけないけどね

ありがとうございました

普通、何の前置きもなく「年収」って聞かれて手取り言うか？

>>301
でも、手取り額を記入する奴もいる。

年収300-400万で家買いました。とか、貯金これだけしました。
みたいな内容の本は、手取り額を指して年収としているのが多い。と言うか殆どそう。

詐欺だよなー。100万ぐらい違ってくるのに。

【年　　　齢】 38
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】70人
【年　　　収】350万
【 配 偶 者】あり　子1
【現在債務】 自動車ﾛｰﾝ　62万
【 カ ー ド 】 あり　2枚
【希望金額】　1360万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古（築17年）
【都道府県、市町村】秋田
【頭金の額】「０」諸費用もﾛｰﾝ
【 そ の 他】
自動車ローンはあと1年です。

>>304
その場所、金額、子供の数なら余裕だろ
嫁に少し働いてもらえが鉄板

自動車ローンが毎月5万？それが厳しいけど
家ローンの額が低めだから賃貸と変わらんだろうし
すごくいい物件なら買いだな

【年　　　齢】 40
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】10人
【年　　　収】445万
【 配 偶 者】あり　子1
【現在債務】 自動車ﾛｰﾝ：180万 カード:40万
【 カ ー ド 】 あり　4枚
【希望金額】　1350万（20年払ボーナス無）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古（築19年）
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」諸費用で80万
【 そ の 他】 震災の津波で購入したばかりの車が流されてしまった為、2台分のローンをまとめて5年払いにしました。

以前、14年前に破産していますが無理でしょうか？

>>307
１４年前の破産は関係ない

車のローン状態も津波は考慮されず
金額が残りすぎとしか見てもらえないと思う
カードも同様

でも物件が安いからいけるかもしれない
奥さん100万くらいで共働きでの合算ならけっこういけそう

>>308 ありがとう御座います。妻も働いていますが週3回のパートなんで50万位しかない。
頭金も100万なら出せるんですが、多少手元に現金置いておきたくて。

そこまでギリギリだと気になるのは子供の教育資金
子供が今後増えないかとかも
ローンかかえつつできちゃったら堕胎するの？

物件はたしかに安いけど千葉なら5万以下で広めの賃貸も多いんじゃ？
今買っても子供が独立したあとに修繕費がかかるんだったら
生活が落ち着いて教育資金の目処が付くまで
安めの賃貸でもいいんじゃね？とか思ったり

>>305>>306
ばかはレスするなよ。>>304はそういうこと「その場所、金額、子供の数なら余
裕だろ 」「すごくいい物件なら買いだな 」が知りたいんじゃなくて単純にロ
ーンが通るかどうかが知りたいんだろが。アフォは巣へ帰れよ。
実際年収380万38才で1360万頭金「０」諸費用もﾛｰﾝ で審査余裕なほど銀行は
甘くないだろ。車ローンも月5万あるってのに。くそ馬鹿ばっかだな。

>>307にしても同じ。自動車ﾛｰﾝ：180万 カード:40万←これ完済しないと無理
だから。
中古（築19年）1350万←担保評価額大丈夫か？

いろいろ厳しいだろうな。営利企業である銀行は慈善事業やボランティアで
経営してる訳ではない。よってそこまで甘くない。

>>310 子供は心臓に障害がるので今の子で手一杯ですので二人目は作りません。障害＆養育手帳があるので税金面では優遇されているので大丈夫だと思います。
千葉県の田舎ですが3DKのアパートで6万位が相場です、一軒家だと7万〜8万位なので賃貸にそこまで出すなら中古住宅でも購入した方が良いかなと思っています。

【年　　　齢】 40
【勤続年数】 11年
【就業形態】 正社員 一部上場企業子会社
【会社規模】 180人
【年　　　収】 425万
【 配 偶 者】妻1人（パート年70万）子1人
【現在債務】 クレカリボ残60万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1500万+諸費用100万位？（やすらぎリフォーム中古）　
　または、　1780万+諸費用100万位（新築建売）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】 第一希望中古　第二希望新築建売
【都道府県、市町村】 松山
【頭金の額】0（諸費用分も0）
【 そ の 他】 1年待てば債務は完済してると思いますが、できれば待たずに
　　　　　　　買いたいと思っています。どうにかなりませんか？物件は中古
　　　　　　　が希望ですが、新築のほうがローン通りやすいのなら新築に変
　　　　　　　更するのも考えています。よろしくお願いしますー。

>>311
単純にローン通ります、以上
なら銀行にきけよ
今までの流れでお節介スレなのは覚悟の上での書き込みだろ？

自治厨は帰んな

飛躍した意見を言えば退職時まで賃貸で色々なとこに住んで
最期に終の棲家を買うなんてホントはいいんだろうな
どーせその時にゃ改築したくなるだろうし
住みたい場所も変わってくるかも
賃貸はワガママし放題みたいなとこあるからなｗ

>>316
退職時に住宅を購入できるだけの資金＋老後の生活費があれば
退職のタイミングで家を買ってもいいと思う。

しかし、サラリーマンの退職金なんて相場2000万〜3000万で、
それまで賃貸で家賃払いつめて貯蓄が少なければ悲惨なこと
になるよ。

「貯蓄」が前提の日本の社会構造じゃ人生の選択肢も限られてくるよね
誰か変えてくれないかね

おねがいします

>>317
そういうことで悩んでる人は、きっと定年時には今買ってあと何年生きられるんだろう。今から
家を買うなら賃貸にして施設入所費用にとっておいた方がいいんじゃないか？みたいなことで
悩んでるんだろうな

低収入で年金払ってないし、老後のことは考えてないよ
寿命は60歳って自分で決めた
遺族年金代わりに民間の収入保障保険に入ってるし、子供が家庭を持って落ち着くまで生きられればいい

>>314
銀行の審査は問題無いと思われます。
後は、現在の貯金額と家賃次第。

現状の家賃と比べて月々のローン(固定資産税は12で分配)はどうなりますかね。

同等以上ならやめた方が良いかと。

貯金無しなら、1万以上安くならないと今後きつくなる可能性大です。
貯金有りなら、同等程度で問題無しかな。


>>316
個人の経済面から言えば、退職時にって言うのはほんとその通りだと思うけど、
家が欲しいのは、20から40代でしょう。
特に子供が小さい時に家が欲しいというのはあります。
ジジババになったら家への執着も薄れてきそう。＜だからこそ買うには最適なんですがねｗ

>>322
貴重なご意見ありがとうございます。債務あり、頭金もなしでは厳しいかな？
と心配していましたが希望が見えてきました。
ローンの支払いは２０年〜２５年で組んだ場合は家賃より２万以上は高くなり
そうではありますが、２年前から嫁が仕事に出てくれるようになってからは多
少は生活は楽になってきていますのでローンが通れば支払いはどうにか可能な
見通しですので、年齢的に見ても最後のチャンスかと思いますのでチャレンジ
してみたいと思います。

.>>323
現状で貯金が出来ていないなら、家賃より上がるのは厳しいよ。
子供がもう成人しているなら良いけど、そうでないならこれから学費だって掛かるでしょう。

嫁さんが働いた分のほとんどが貯金に回っているというのであれば別ですが…。

【年　　　齢】 29
【勤続年数】 8年（社員になってからだと3年）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年　　　収】 税込320万
【 配 偶 者】 税込み100万前後
【現在債務】 車残60
【 カ ー ド 】 もってない
【希望金額】 1200万以下
【戸建orマンション】 一戸建
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 富山市
【頭金の額】「０」 、諸費用もできればゼロ
【 そ の 他】
これ！という物件はまだないのですが、現在住んでいる賃貸マンソン住民がDQN化したのと
猫を飼っているため引っ越し先が相当限定される上、ペット可住居のまともな所は
家賃がかさむのでいっそ購入した方が生活が楽になるのでは・・？と迷っています。
（ペット可だと敷礼で50万は取られるのもネックです）
このあたりだと贅沢を言わなければ新築でも1500万あれば土地込みで買えるのですが
中古だと1000万前後からそこそこな物件が出ているので中古で十分かと考えています。

今現在家賃は6万払っています。中古の1200万あたりの物件ですと月々の支払いは
25年ローンで4万ほどらしいのでやってけそうだと踏んでいるのですが
ローンが通るかどうかだけが不安です。

【年　　　齢】２９
【勤続年数】1年６カ月　前職も飲食業
【就業形態】飲食業
【会社規模】有限会社で２店舗個人経営者
【年　　　収】３２４万＋ボーナス１６万
【 配 偶 者】妊娠中の妻
【現在債務】０
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】２０００万（諸費用込み）借り入れ１５００万希望
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古２１年
【都道府県、市町村】広島
【頭金の額】５００万
【 そ の 他】 土地の資産価値が高いらしく固定資産税が年額１４４０００円
土地評価額は１５００万らしいです。

前職も飲食業でキャリアアップでと事前審査で通知
頭金は＋１００万まで可能です。よろしくお願いします。

スレタイも読めないやつは契約書交わすの危険だから
やめたほうがよくね？

【年　　　齢】 44
【勤続年数】9
【就業形態】飲食自営
【会社規模】2人
【年　　　収】340万
【 配 偶 者】あり　子1
【現在債務】 自動車ﾛｰﾝ　20万
【 カ ー ド 】 あり　3枚
【希望金額】　1500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 注文新築
【都道府県、市町村】秋田
【頭金の額】「０」諸費用もﾛｰﾝ
【 そ の 他】
自動車ローンは一括返済できます。
自営で収入が安定していませんが、店舗の返済終わりました。
現在６万円の家賃はらっています。
フラット35で２０年くらいで返済したいのですが。
厳しいでしょうか？

>>327
すみません、スレ間違えますた

>>328
きちんと住宅メーカーと相談した上での見積り1500万なの？
土地は持ってるってこと？

国・自治体による高さ1m・0.5m計測を中心とした放射線量マップ
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/g/geasszero/20110627/20110627010448.jpg

女性自身に掲載された放射能ホットスポット
http://blog-imgs-36.fc2.com/t/e/k/tekcat/hotspot2.jpg

福島第一原発から漏れた放射能の広がり
http://gunma.zamurai.jp/pub/2011/18juneJD.jpg

共産党都議団 都内各地の放射線量測定結果 (資料�B)
江東区から練馬区を結ぶ線以東の地域は年間1mSv以上の
放射線量となっている可能性がある。
http://livedoor.2.blogimg.jp/amosaic/imgs/9/f/9f8f5a60.jpg

土地はあります。
知り合いの設計事務所に先日相談しに行きました。
坪45万からということでしたので。上を見ればきりがありませんが歳と職業考えて1500万前後がぎりきりかなと思いまして。

>>328
自営の場合は過去３年黒字と頭金３割が常識。
ただしこの案件は土地ありだということなので、土地の担保評価次第ではいける
可能性は否定しない。

ありがとうございました
あまり余裕ありませんが地銀、フラット含め検討してみます。

【年　　　齢】 44
【勤続年数】 13年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人
【年　　　収】 400万
【 配 偶 者】妻（パート年50万）子1人
【現在債務】 なし（クレカカードローン複数合計で最大200万ほどあったが半年前に完済解約）
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1480万+諸費用120万　
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古築16年
【都道府県、市町村】 島根
【頭金の額】0（諸費用分も0）
【 そ の 他】 事故遅延などはなしですが以前のカードローンやリボ歴と頭金がないのが
　　　　　　　気になります。ご教授よろしくお願いします。

>>335
余裕

審査も通る

>>335
と思ったが中古か
中古で諸費用まで面倒見てくれる銀行探しからやね

がんがれ

>>336
>>337
ありがとうございました。

審査してやるからチャレンジャー恋よ

【年　　　齢】 40
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員 上場企業の子会社 (自動車セールス）
【会社規模】 150人
【年　　　収】 410万
【 配 偶 者】妻（パート年50万）子供1人
【現在債務】 クレカリボ残85万 カードローン残15万（7月完済）銀行キャッシング残15万（7月完済）
　　　　　　以前はこの他にもクレカと銀行証貸、自動車ローンで債務があり合計500万に達していま
　　　　　　したが今月のボーナスでの返済でクレカ残85万のみになります。クレカの返済は今は月
　　　　　　15千円ですが、任意で増額が可能です。
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2000万　
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築建売
【都道府県、市町村】 北海道
【頭金の額】0（諸費用分も0）
【 そ の 他】子供の病気などのため以前は嫁が働けず家計も大赤字でしたが、　
　　　　　　　現在は嫁が働ける環境になり債務もあと１年ほどで完済できそ
　　　　　　　うな目処がたってきました。現在は家賃5.2万+返済5万支払っ
　　　　　　　ていました。現時点では今後家賃5.2万+リボ債務1.5万を→5万
　　　　　　　に増やして1年で完済したあとに住宅購入を検討するつもりな
　　　　　　　んですが、現状（リボ月1.5万を残したまま）頭金なしで住宅
　　　　　　　ローンを組むのは無理でしょうか？

絶対破産するよ
車をローンで買わなくなってから考えるべき

>>341
意味不。なんで？

>>342
借金癖が有るから
貯金できるようになってから考えないと今後も気軽に借金しそう

>>340
最高で借金が500万あって家賃5.2万に加えて毎月5万を返済してきたが今後は
返済は月1.5万になるってことだよね。
とういことは今すぐに住宅ローン組んだとして返済能力そのものは5.2万+（5
万-1.5万）はあるってことになるな。

このクレヒスと現状クレカリボ残85万を考慮するとどうなるんだろうか？案外
いけるのかも？

>>341
>>343
そういうレスはここでは要らないだろ。主は現状もしくは将来住宅ローン通る
かどうかを問うてるわけなんだし、そのためのスレなんだから。

>>345
あほか
そんなの審査に出せばわかる話だろ
借金した後いけるかどうか、生の意見がここの肝だろ

北海道なら夏に建て売りかうんじゃねぇ。死ぬぞ冬場。

手抜きとか壁断熱が薄いとか、暖房が効かないような家だとほんと燃料代だけで
首つることになりかねない年収レベル。

どうしても買いたいなら冬までまて。んで極寒のなか内覧させてもらえ。
夏場は当てにするな＞北の人

今から建てるんだったらありだが、建て売りはよく考えろ。

あと年収と年齢からしてきびしそうだなぁとは思う。

この間から「このスレは審査に通るかどうかを判定するスレだ」って勝手な認識を押し通そうとしてる
ヤツがいるけど、いつの間にそんなスレになったんだ？

自称ファイナンシャルプランナーが他人に「破産する」だの「10年待てば値下がりする」
だの「地震大国の日本で家建てるのが間違い、賃貸が一番」だの「独身者は将来老人ホー
ム行きんんだから家買うくらいなら貯金しとけ」とか言うスレではないのは明らかなんだ
けどね。

それとも何か？何かしら問題があってローン組めない屑がケチつけてるだけなのかな。
いずれにしても質問主にとってはローン通るかどうかが重要であって、間違っても

>346そんなの審査に出せばわかる話だろ
借金した後いけるかどうか、生の意見がここの肝だろ

とかのレスは要らないな。

>>349
勝手に質問者の気持ちを語るなw
いろんな意見を取捨選択するのも質問者の自由だw

ROMメインな俺にとっては、単に通る通らないよりも、
それじゃ首吊るとか支払きついとかこうすれば楽になるとか勇者ktkrとかのほうが面白い

>>350
そのレスは要りません

とりあえず御意見番気取りでレスの要不要を切り分けようとしてるヤツは不要って事で

>>350
OIそのWの意味なんだよ。意味不だわ。それか池沼？いやただのおっさんだな。
意味も理解しないで使うといい笑い者だよ。
ここでFP気取って下らないレスする前にもっと勉強しような。みっともないぜ。

通るか通らないかより生活判断のがおもろい。

北の勇者の人はクレカをきれいにしないと通らない。理由なんざ銀行は見ないから

だから、このスレ見た上で質問してるなら、ある程度のお節介は覚悟の上だろ。
その上で通るかどうかだけ知りたいなら、
お節介不要と書けばすむ話。

質問者に選択肢はある。

本審査通りました。
本審査前に親の車のローン以外は全て払いきって申し込みしました。
明後日、金消契約しに行ってきます。

これで少しは放射能から逃げられるかな。

【年　　　齢】40
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人
【年　　　収】350万
【 配 偶 者】妻、子供2人
【現在債務】銀行キャッシュローン38万
【 カ ー ド 】4枚(2枚使用)
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】一戸建
【新築or中古(建齢)】新築土地所有
【都道府県、市町村】群馬県
【頭金の額】「０」諸費用もローン
【 そ の 他】

猛者でしょうか？

土地持ちだし、年収の4倍以内なら全然猛者レベルと言えないと思うけど
今までが貯金できずに借金作るレベルだったら、毎月の支払いが
今までの家賃以下じゃないとやっていけないと思う。
今までの家賃より1〜2万ぐらいは安い支払いでローンを組めれば、固定資産税を払っても少し残る。

>>359
ありがとうございます
貯金に関してはここ数年でやっと貯められる様になりました
土地所有は妻の実家の敷地内です
ただ妻の実家は井戸水使用で水道引き込み工事も考えるとかなりかかりそうです
急がずゆっくり考えようと思います

>>348
１人いるなそういう馬鹿が

ほっといてやれよ。自分の板のつもりなんだろ。

>>354
ｗ　もしらないのかｗｗｗｗｗｗｗどこの田舎のじじぃだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

これは草だろｗｗｗｗｗ草だよ草ｗｗｗｗｗｗｗｗうえっへっへｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗv

>>358
希望金額はともかくとして、４０歳で年収３５０は猛者だな本当に。
子供２人かかえて大変だろうに、なんで無理して家かうのさー。

というか、４０歳で勤続６年・・・・どんな理由かはしらないが、銀行はこれ
それなりにマイナス評価しそうだね。

審査ぎりぎり通らない・・・かんじかなぁ。もし本審査とおったら、購入後
３ヶ月とか半年おきくらいにまた近況報告かいてくらはい！！

妻からで分かりにくく大変恐縮ですが夫名義のローンにつきまして何卒ご教示お願い申し上げます。
先日別版でも質問させて頂き助けていただきましたが、頭金ゼロもネックとご指導賜りました。
本日このスレを見つけまさに私どもはこちらで言う超猛者なため、度々の登場本当に申し訳ございません。

【年　　　齢】 ４２歳
【勤続年数】　　８年
【就業形態】 　正社員
【会社規模】 　零細企業　有限会社　従業員約３０名
【年　　　収】 ２５０万円
【 配 偶 者】 　妻(４２歳)専業主婦　第二子妊娠中　子１人
【現在債務】 　なし　携帯基本料通話料に機種変時の分割払い込、数千円
【カード】　１枚　先々月クレジットカード主人名義で作れました。（限度３０万円）
【希望金額】　　１５５０万円　(物件１２００万＋諸費用リフォーム込３５０万)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 中古　築１８年
【地域、都道府県】 　宮崎県 (賃貸料より中古ローンの方が安い地域です)
【頭金の額】 　なし
【その他】　平成１１年に作ったカード二枚、姑に貸して延滞されていました。
発覚当時(平成１９年９日)あわててCICに開示したところ
カード�@クレジット系　異動日・更新停止　平成１７年１月
カード�A銀行系　　事故区分　延滞解消　事故発生日　平成１７年７月　とありました。
義両親にキレたので発覚からは延滞は無いそうです。
完済はそれ(平成１９年)から１〜２年後ボーナス一括だそうです。
只今全銀協に開示申込用紙取り寄せ中ですが、このブラックが明けるのはいつからカウントして５年後でしょうか？

あと主人が今回事前審査を依頼してしまいました。しかも地銀３行もです・・・
今回仮審査NGだった際、喪が明けてもこの地銀３行には履歴等が残り門前払いでしょうか(涙)
あと関係ない情報でしたらすみませんが不動産屋に変動金利半年を勧められたそうです。
長文乱文うざくて恐縮ですがご指導何卒お願い申し上げます。

すみません！あせってあげてしまいました。
重ね重ね本当にすみませんでした！

>>364
＞宮崎県 (賃貸料より中古ローンの方が安い地域です)
私の地方でも中古の長期ローンと賃貸料ならローンが安いかな。私なら中古な
らせいぜい２５年にするけど。私も４０才で年齢的なこともあるしね。
＞年収２５０万
返済負担率はいいとこ２５％だろうから年間６２．５万。月５．２万までのロ
ーンしか組めないし、その予算内の物件しか買えない。
また失礼ですがその条件では融資も担保価額の１１０％が限度になるでしょう
。（ある程度の頭金が用意できないと無理）
＞ブラックが明けるのはいつから
ＣＩＣや全銀協から消えるのは延滞解消後３年〜になるんでしょうけど、実際
には延滞された側（該当銀行と信販）は履歴はその後も保有してると思います
。何社も迷惑かけてれば例え喪明けでもローン通すのは難しくなる。
個人的には「普通クレカを姑に貸すか？また姑がクレカ貸してって言うか？」
って思ってしまいます。延滞癖のある人特有の虚言に思えてなりません。

>>364
あとひとつ言わせて貰うと、失礼ですがその年収で延滞歴があるなら家買う
夢とか見ちゃいけないレベル。
もしどうしてもというのならまず支出を減らしてしっかり頭金を貯めてから
出直して下さい。（結構まとまった額がないと無理っぽい）
現状では私ならあなた達には絶対貸さないし、少々頭金があっても多分貸さ
ないでしょうけど・・

>>366 >>367
分かりやすいご説明本当にありがとうございます。
やはり無理ですよね。私どもがマイホームとは厚かましいのは承知の事実です。
中古ローンの方がかなり安い事と、主人と同じ給料の同僚が１７００万で通ったので、
極貧の私どもも考え始めました。

クレカの件は発覚時に私も主人に自分のカードを貸すなんてと驚きました。
姑が病気になり障害者になってから支払いを忘れてしまったらしく、
私も同情してしまい主人をそれ以上責められなかったです、、、

出産後私も仕事に出てから、顔を洗って出直します。
お詳しい方からの率直なご意見が伺えてとても嬉しかったです。
ありがとうございました。

>>368
さきほどは厳しいこと言ってごめんなさいね。
でもしかし夢は叶えたいですよね。長期的に計画（３年後とか）できて尚かつ
奥様に勤め（できれば正社員で）に出てでもって気概があれば将来実現可能か
もしれません。
物件価格+諸費用+リフォーム代-物件価格の内土地代（路線価ベース）＝頭金
ここまで２馬力で頑張れば夢が夢でなくなるかも、と思いました。

ローン通るのと返せるのは別なんだけど、勘違いしてる人いるよね。
銀行が貸してくれるから、返せるはずって思う思考がわからない。

>>369
>>370
368です。何度も本当にありがとうございます。
色々教えて下さって大変参考になります。

今回NGでしたら(というか無理だと思われますが)仕事を探してもう一度勉強しなおします。
ローンの方が賃貸代より毎月１５０００円近く安くなるため
固定資産税と塗装・害虫等のメンテだけ計算しての判断でしたので、
目先の事しか考えていませんでした。

２ちゃんはお詳しい方が率直に物事を言って下さるので、私はそこが気に入っております。
知人や不動産屋はなかなか厳しい事や、いいにくい事は言ってくれませんので、、
本当にありがとうございました。

丁寧な人だなあｗいやイイ意味で。

＞知人や不動産屋はなかなか厳しい事や、いいにくい事は言ってくれませんので、、

うん、言わない。他人の家計のデリケートなことだから。
通常時の年収500万ラインのはずの同僚が5000万のマンション買った時
皆応援はすれども苦言的なことは何も言わなかったよ
親援助がいくらで…との話をいれても到底無理！って条件だったけど
言わないだけでなにかしら大丈夫なだけのものがあるんだろうと思うからね、普通

数年で破綻して離婚して借金だけが残った
新婚の嫁に煽られて勢いで購入しただけだったらしい
何故そんなローンが通ったのかはいまだに謎

>>371
家のこと考えるより、子供産まれるのに
まともに貯金もない状況を考えた方がよいと思う。
借金癖がつきすぎて、子供に迷惑かけそうなのに家とか・・・

借金は本人たちのせいじゃないようだけど、金の管理はずさんっぽいね。
カードを人に貸したなら、その支払は自分（旦那）の口座だよね。
どういう返済を約束してたのか知らないけど、明細が来れば使われてることはわかるし
返済の確認はするだろ、普通。
いくら使われても構いません、な収入ならともかくさ。

ところで、不動産屋に勧められたという「変動金利半年」って？
変動金利ならローン通るから契約完了して半年後くらいに固定に変えましょう、みたいなこと？

同僚が通ったローンも物件価値が高くて頭金アリとかなら審査が違うだろうし
金額だけでは条件わからないしね

年収250万なら県営でタダ同然の家賃で諸費用分を貯金する方がいいと思うけどね
２人も子どもがいるなら今のところでは生活無理なのでは？

今一番に考えるべきは子供の教育資金なんじゃ？
子供達のためにも生涯年収を冷静に計算して再考してほしいな…
いくら節約上手でも現状で２人分の学資保険払えるんだろうか
２年ほどはまともに働けないし、保育園にいけばいったで金かかるし
小学校あがるくらいまでは奥さんも正社員は無理だろうし

トータルで1000万以下で気に入る物件があればだいぶ変わるような。
恐らく家賃よりさらに2〜3万近く減るだろうから、生活はだいぶ楽になるはず。

ただ、この価格帯で気に入るのを探すのは難しいかな？
宮崎という土地柄しらんけど。

それにしても250万って手取りかね。
これで家族3人＋1で生活できているんだから、節約能力値は高いと思う。

この水準のまま、嫁さんが年100万稼ぐ事が出来たら、すぐにたまっていくんじゃないか。
まあ、世の中収入が上がっていけば支出も上がってしまうものだが）

ま、普通に考えて市営住宅で慎ましく生活するよ。頭金貯める為夜中コンビニや代行運転、ハタフリしてる人もいるくらいなのに。

>>377
１０００万円以下の物件だと銀行のローンが借りにくいんだよ
再建築不可だったり、なにかしら条件がある場合が多い
首都圏の話だけど

築１８年戸建てって時点で

宮崎の話題なのに首都圏の話をしちゃう人って。。。

普通だろ。適当に読み替えろ。
同地域の人以外はレスすんなってなったらむしろ困るのは地方の人間だぞ？

まあ喧嘩すんなよ。

わかってると思うが子供産まれたら色々金いるから今は雌伏の時。県営住宅に申し込みしようぜ

>>372から>>383でレス下さった皆様
お世話になっております、371です。貴重なご意見ご指摘等本当にありがとうございました。
御礼とお返事が遅くなりまして本当にすみませんでした。

>不動産屋に勧められたという「変動金利半年」って？
ローンを組む時今は金利が激安なので固定金利では無く変動半年にして、金利が上がりだしたら
その後半年ごとのタイミングで固定にすればいい　と言われました。
自分の素人考えでは変動金利が上がりだしてからでは手遅れっぽいし計画もたてられず恐いので
せめて７・３くらいで固定金利と変動金利のミックスにして、変動金利の安さの恩恵もうけたいと思っています。
でもそれ以前にローンが通らないとは思います、、、

>250万って手取りかね
お恥ずかしいですが、額面の税込み年収です。お察しのとおり月収手取り18万くらいの生活です。
結婚から第一子妊娠中期まで二馬力で、その間に育児で一馬力になる間の赤字予測分を貯金していました。
今は何とか節約しまくり18万で生活し、どうしても赤字の月だけそこから補填していますが
その貯金も今回の育児中に底をつくと思います。

>明細が来れば使われてることはわかるし返済の確認はするだろ、普通。
ごもっともです。
カードを渡したのは結婚前で、その事自体知らなかったので発覚して絶望しました。
明細は主人の実家の関西に届いており、私どもは宮崎に来ていたので発覚も遅れてしまいました。

しかし皆様ご指摘のとおり、私自信も様々なご指摘を拝見しながら
自分の浅はかさを思い知らされました。
勉強不足で教育資金もどんぶり勘定、目先の計算しか出来ていなかたったです。

自分達にはまだ家を買う器量が無いと実感しております。
家を気に入っている主人には悪いですが、逆にローンが通った方が恐いと思っています。
ウチなら公団は安そうですし、何より子供に申し訳ないので落ち着いたらすぐ仕事に出ます。

こちらでお詳しい皆様から色々なご意見が伺えてとても助かりました。
長文でかつ何度も申し訳ございませんでした。どうもありがとうございました。

>>384
変動半年ってすごく変わった方式だけど、金利はどの位なんですか？

>>385
単に間違いでよくある固定３年とかじゃないの？察してやれよ。

最初変動で契約して、金利が上がり始めたら固定にしましょう。
金利のチェックは半年ごとにやればいいんで「変動半年」、だろう。
371と旦那の理解でこうなったのか、不動産屋が怪しいのか判断できないけど。

>>384
正直なところ、今の二人の年齢と年収とこれからもう一人子育てと考えると、持ち家は厳しい。
賃貸生活と決めて、生活を充実させた方がいいと思うよ。

変動の金利が上がる頃には既に固定の金利は十分上がっている。
そしてどうしょうか様子見してるうちに気がついたら乗り換えできないレベルになってる。
株の損切りと同様、変動→固定の乗り換えは非常に難しい。

変動は半年ごとに金利の見直しがあるので、半年固定金利。
変動半年っていうのはごく普通の変動のことだと思う。


そんなこともわかんねーの？

>>385〜>>388の皆様　アドバイスありがとうございます。
384です。度々お手数をおかけしてすみません。

仮審査の話の時に主人が不動産屋担当者から変動半年型というものがあって
と勧められたそうです。

変動金利２年にしている知人がいるのですが、それよりさらに短いのと
ご教示下さったとおり変動金利が上がりだしてからでは手遅れだと思いますし
計画も立てずらいのですごく恐い感じなのですが、
今現在だけで言えば安さはやはり魅力があり、悩むところです。
今が底で、バブルとはいかなくても好景気に転じてすごい金利時代が来る可能性もありますよね。

あくまで審査が通っての話ですので取り越し苦労的な心配なのですが、、、
公団に入るのが一番身の丈に合っているのでしょうし、、、

>>389さん
ありがとうございます。多分そうだと思います。
無知な上説明が下手ですみませんでした。

ここの所ずっと私の相談に乗っていただいており、心苦しく思っております。
他にご相談されたい方が書き込みにくくてお待ちかもしれないので
そろそろ〆た方がいいですよね。

温かい励ましから厳しいご指摘など様々なご意見を伺えてすごく嬉しかったです。
普通に生活していてたら、こんな知識ある方々から色々教えていただく機会は無いですし
先日も書きましたが、身内で無い限りは、言いにくい事は言ってくれないと思います。
相談させていただいて良かったです。

もうそろそろ仮審査の結果も出ると思います。
皆様には本当にお世話になりました。どうもありがとうございました。

>>390
変動半年は普通だけど、変動2年っていうのは普通じゃない。
2年ローンの変動なら変動2年っていうかもしれないけど。
さすがに固定期間指定型の固定期間2年(固定2年)の間違いだと思う。

あっ、固定期間指定型って変動だった。

>>390
変動は「固定の金利でも正直余裕だけど、ちょっとでも安い方がいいし、非常識なほど
金利上がらなければ全然余裕〜」って人が選ぶもんだぞ。
「変動金利でギリギリだから、ちょっと金利上がると危ない、固定なんてきつすぎる」って
人が変動選ぶのは死亡フラグ。

390です。再登場してすみません。
また教えて下さってどうもありがとうございます。
やはり貧乏だからこそ、もしローン組む時は固定にした方がいいのですね。

固定も１０年やフラットなど諸々あるようですし、
全部同じにするか、混合にするかも悩みます。頑張って色々調べてみます。
大変参考になとても助かりました。ご親切本当にありがとうございました。

本人が締めたければレスがあっても適当に無視が良いかと。

収入が少ない方が固定って言うのが定説なのは分かりますが、250万の収入ではそんな事も言ってられないと思います。

他人事だから大胆に。

はっきりと言えば、賃貸であろうが、持ち家になろうが、年収250万で家族4人っていうのはギャンブルな人生に入っていると思います。
なので、安定した生活ってのは諦めて、その場しのぎの綱渡りをして乗り切ると心を入れ替えた方が楽です。

それで、家を買うなら今です。一日でも早くです。
賃貸で暮して行って定年を迎えた時に貯金がどれだけできているか想像できますか。

家賃6万だとしたら、10年で720万必要になります。20年で1420万です。
20年経ってもまだ85歳。年金は食費で消えて行くでしょう。

今40歳としたら後25年で、それ以上の貯金が必要です。
退職金はいくら出る予定でしょうか。零細企業ともなると、出るのかどうかも分からないと思います。
そういうリスクを既に背負っているのだから、いまさら変動か固定でなんて悩んで、固定にするなんてバカらしいです。
月々1,2万も違くなってしまいます。

1円でも安く変動に。そして浮いた金を貯金してください。
まだしばらくは低金利が続くと思われます。

金利が上がったら固定に。なんていうのは誰かが書いていますが確かに無理です。
仮に金利が上がって支払総額が増えたとしても、月々に支払う金額の上げ幅には上限があります。
なので、金利が跳ね上がったとしても、急にきつくなる事は有りません。ローンの残年数が増えるだけです。
どうせ賃貸で永遠に払わなければならないという強いリスクを背負うよりはまだこちらの方がリスクが低いと思います。

ただ、買うなら1000万前後を目指すとだいぶ楽になると思います。

人間いつかは家を買う、買うならいつだ、ってな前提で議論しているが、
年収250万は一生公営住宅で暮らす層だぞ。

住宅費はとことん削って、子どもの教育と自分の老後に備えろ。
子どもにはきちんとした教育を与えないと、いつまでも極貧スパイラルから抜け出せないよ。

夫婦ともに42歳で年収250万、2人目妊娠中ですか…。
いろいろな事情があるのかと思いますが、年収を上げることはできないのですか？
住まいに関係することに目が行っているようですが、それ以前の話として、
今後どのように仕事をし、どのようにお金を稼いでいくつもりなのかを真剣に見つめる
べきではないかと思いますが……。

家族4人だと税込250万じゃ生保レベルか？

お前らが説教してる程度の事は考えてるだろうｗさすがに
まあネットで情報集めるだけの知恵があればなんとかなると思う
この国ならな

>>395
もう読んでないかもですが、
もし審査通っていたら購入一択です
変動でいいと思います

今回買わなかったら、恐らく一生買えないでしょうし。

35年で組んで返せるかどうかは運任せ。
給与の減少その他で破綻したら？
まずは銀行に相談して、引き伸ばし、
それでも返せなければ強制執行くらうまで住み着き続けましょう。
2年ばかし家賃ただ、ローン0円で住めるかも！
無事に家の名義を失ったらそこから県営住宅に移る算段を考えておけばだいじょーぶでしょう
給与が差し押さえをくらったら異議申し立て、16万で扶養もあれば、差し押さえできても4万ですし、生活困難なら減額もあるかと。
さらに、その後は自己破産して債務チャラ。

収入が少なく、財産もない場合は破綻したときのデメリットがほとんどないと思います

夫婦＋子ども2人なら生活保護うければ年間の給付金は300万円を軽く超える。
年収250万ってまじで飼い殺し状態。

田舎だったら250でも余裕〜てかそんな人いっぱいいる
だいたいは実家か県営住宅安アパート。
家やいいくるま買わなきゃそこそこやっていける。

そこそこでもやっていける人は、堅実で
ばくち打ちみたいな家の買い方しようなんて、そもそも考えないでしょ。
ここまで借金癖のあるド貧乏な家族が
わずかばかりのお金浮かせようとして家買っても
固定資産税とか計画して払うとは、とうてい思えないよ。

余計なお世話でしょｗ
いい加減しつこいよ
そんなの自己責任
持ち家にこだわる事も含めてな

「余計なお世話」で片付けるのを有りにするのなら、そもそもこんな所で相談する
こと自体が無意味。それに質問者はそれなりに聞く耳をお持ちの方であるように
見受けられるが。

395です。
まず度々の登場、そしてこちらで新規で相談したいとお思いの方にお詫び申し上げます。
もちろん有り難く拝見し続けておりました。
自ら〆たいわけでは無かったのですが、自分の話ばかりで大変恐縮しておりました、
皆様のご親切なご指導に再度甘えさせていただこうと思います。

ギャンブル人生、納得のお言葉です。自分語りうざい方はスルーして下さい。
自分はまさに貧乏スパイラルの渦中、母子家庭に育ち、高校から大学と学費を自分で稼いでいました。
社会人になってからは母親に仕送りをし、大学の奨学金を１０年かけて返済し、
残りを貯金、主人に内緒の独身時代の貯金がわずかですがあります。
しかしこれは年老いた母に何かあった時のために手をつけず、そういう意味で内緒にしてます。

結婚も３０代後半の晩婚で、それから夫婦の貯金を始めましたが
それは第二子育児中に底をつきそうです。
自分でもつくづく頭が悪いと思いますが、お金に苦労したわりには
ご指摘のとおり計画性も無くずさんな面があります。

主人はお金にはルーズでは無く借金などは全くしないのですが
何とかなるの精神で私よりさらに無頓着で計画性はゼロなので頼りになりません。
なので皆様の厳しいご指導も本当に有り難く自分には必要なのです。

子供だけは守らないといけない、落ち着いたらかけもちしてでもバリバリ仕事します。
仕事は好きです。ただおばさんなので雇ってもらえるかは心配ですが。

購入派の方のご指導もおっしゃるとおりです。一生賃貸でもウチは退職金など無縁そうですし。
万一ローンがおりたら、恐いですが、金利その他も勉強して心を入れ替えます。
落ちたら身の丈に合った公団を探して、まずは貯金に勤しみます。
生活保護以下の暮らし、大変ですが、子供達には絶対スパイラルを断ち切らないと！

皆様のご意見すべて私にとっては有り難く、今日は読み返して涙が出ました。
どうもありがとうございます。

>>407
オレは尊敬するけどね、学費を自分で稼いで完済したなんて素晴らしいと思う
もう少し頼りがいのある男を捕まえれば良かったのかもなｗ
でも家族が一番の財産ですよ
いくら金があっても、結婚できなかったり離婚したり子どもができなかったり・・・
貧乏かもしれないけど「縁」に恵まれないと家族は持てないからね
夫婦の信頼関係を深めていくのが一番だと思う、飢え死にしなきゃいいのさあとは

>>407
健康が一番だよ。
家とか些末なもんだ。
家族を大事に

まとめてみたｗ
宮崎県　42歳夫婦　第二子姙娠中さん
>>364>>368>>371>>384>>390>>391>>395>>407

うちと条件近いなあ、奨学金返済済ってのと（うちはまだ残ってるよ…ｗ）
子供いるってことが本当にうらやましい
子供達のためにも幸運がたくさん訪れますように祈ってます

407です。
>>408さん >>409さん　>>410さん　本当にありがとうございます。
温かいお言葉にまた涙が出ました。
>>410さん　奨学金をお支払い中ですとまだお若いのだと思います。
私からしたら、そのご年齢でこのスレにいらっしゃるのは
知識がおありでお金についてきちんと考えられる、頼りになる旦那様なのだと思いますよ。

お付き合い下さった皆様、色々親身になって様々なアドバイスを下さり
どうもにありがとうございました。
心から感謝しております。
私も皆様のご多幸を願っております。本当にお世話になりました。

>411
いい加減ウザイ
もう自分のブログでやってくれ。

金がないならこんなところでウダウダしてないで、
風呂でもデリヘルでもいいから稼いでこい。
さもなきゃ腎○片方売れ。

>>412
クズだな

不愉快な思いさせてすみませんでした。
ごもっともです。
スレ汚し失礼しました。今度こそ消えます。

貧乏なのは勝手だが子供が可哀想だな
親は選べないし逃げ出すわけにも行かないし

というかその会社自体に頑張って欲しいｗ
そーすれば給与も上がるわけで

>>407
頑張れ！って思った。

だが、、、
>何とかなるの精神で私よりさらに無頓着で計画性はゼロ
こういうのってルーズって言うんじゃないか？ｗ

い、いや　別に良いんだけどさｗ

よろしくお願いします
【年　　　齢】 35
【勤続年数】 2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 22人
【年　　　収】 675万
【 配 偶 者】 妻、子2人
【現在債務】 車のローン残400万
【 カ ー ド 】 1枚一回払いのみ
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 和歌山県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】アコムとモビットでキャッシング歴あり。完済。諸費用もローン

通るでしょうか。車のローンがあるとやっぱり厳しいかな

>>418
年収ではOK
ただ、なんでそんな高い車を買ったのか

旦那は車が好きなので、好きな車に乗る為に年収上げた感じです。
車がない時は年収500もなかったので

早くて1年、遅くとも5年後にはパンクしそう、

5年持てばとりあえず車ローンがなくなって今より余裕が出るだろ。

5年後は子供たちも小6と小2で新しい友達が作りにくいかと思うので
今が無理なら近所の物件に絞られます。今住んでいる所は利便性いいけど
ペンシルハウスのような狭くて密集した住宅になってしまうので、それなら
賃貸でいいかな

とりあえず〆ますね。ありがとうございました

何だかんだ日本の不動産価格って賃貸とローン返済がイーブンになるように出来てる
ただ買ってしまうと「責任」が付いてくるからそこは違うけど、、、
金のある芸能人が賃貸を選ぶ理由は税金の問題なんだろうが
ホテル感覚で乗り捨て出来る気軽さもあるんだろうな

＞金のある芸能人が賃貸を選ぶ理由は税金の問題なんだろうが
ン百万の部屋をキャッシュで買えるほどの現金はなくて
　ロ　ー　ン　が　組　め　な　い　ということもある

＞ホテル感覚で乗り捨て出来る気軽さもあるんだろうな
ストーカー対策とかメインの仕事の場所とか次第でとか
引っ越せるほうが便利だろうね

よろしくお願いします。

【年　　　齢】33歳
【勤続年数】4年
【就業形態】金融系SE
【会社規模】500
【年　　　収】450
【 配 偶 者】妻のみ(32歳年収350)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】ローン、キャッシングなし
3枚
【希望金額】2500万(諸経費込みで２９００万)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
できれば子供も欲しいけど、二馬力で稼がないとキツイ。
出来れば両親と将来同居したい(妻から公認済仲良し)
年齢的に子供も欲しいけど…のスパイラル中に好物件を見つけて揺れています。

御両親の敷地に二世帯建てるとか無理？
子ども欲しいなら高齢出産目前だしダウン症のリスクもぐんとアップするから迷う時間ないと思うんだけど……

まあ親の同居考えるんなら、今のうちに共同出資で土地の広い物件買っとくとか
或いは最初から二世帯住宅建てちゃうとか
いくらでも選択肢はあると思うけどね

>>426
合算ならいけそうだけど、子作り考えるなら
住んだ後はすぐに奥さんは退職もしくは負担減の体制にしてもらって
姙娠準備にかかること
最適出産年齢は27歳まで、32はまもなく高齢だと自覚してあせるべき年齢です
将来の同居は、子供できてからじゃなきゃ奥さんがキツイ
同居してからは子作りなんて出来ないから10年以内という線は無い
血縁者じゃない立場の奥さんが義両親の介護とかするの？も変だから
子供を介した関係を構築してないと血縁関係のない同居はいろいろ難しい

>>424
もちろん、そうだよ。いわゆる神の手ね。一般にどちらが得かって話ではなく、各自のライフスタイルがとちらに向いているかって話。主には、転勤転職の可能性ね。

よろしくお願いします。

【年　　　齢】35
【勤続年数】4年（同業種9.5年）
【就業形態】正社員
【会社規模】約1000人
【年　　　収】360万
【 配 偶 者】嫁（35歳派遣200万弱）
【現在債務】0
【カード】使っているのは2（メイン、家賃用）+1（嫁）
【希望金額】1600〜1700（諸費用込み）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】築もうすぐ11年
【地域、都道府県】静岡県
【頭金の額】「0」
【その他】嫁は転職予定
　　　　　子供は一人ぐらい欲しい
　　　　　貯金は二人合わせて200万以上あるが嫁が産休時の貯蓄としてあまり触りたくない。

>>431
楽勝。借りちまえ。

マンションて立地が良くないと買うメリット無いよね
そこは重要な点だと思うんだけど

＝＝　借りました。報告です　＝＝
【年　　　齢】３３
【勤続年数】 ７
【就業形態】 正社員
【会社規模】 １００名(上場企業の連結子会社です)
【年　　　収】 ５２０万円
【 配 偶 者】 １、子２
【現在債務】 なし(今月自動車ローン70万一括返済)
【 カ ー ド 】 夫婦で３枚
【希望金額】 ２４00万円(建売り2４５0万円、諸費用１００万円)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築建売
【都道府県、市町村】 福岡県
【頭金の額】「１５０万円」 諸費用１００万円+建物頭金５０万円
【 そ の 他】フラット３５S利用予定 期間は２０年
ボーナス払いなし、月々１０万円強の返済です
厳密にいえば頭金入れましたが吹けば飛ぶような金額なのでこちらへ。
引き渡し金消は7月下旬です

今後ネタができたら報告します

>>432-433
ありがとうございます。
立地は駅から2km圏内です。
一戸建ての選択肢もあったんですが、
嫁が車運転できないため駅まで徒歩（or自転車）で行けるところです。
同じ値段でもバスで20分とか徒歩60分だと買う気が起きん・・・

>>427-429
ご意見ありがとうございます。
両親が現在団地住まいで財産らしい財産はないんですよ。
ちょっと頭冷やして考えてみます。

>>435
首都圏だと駅に近いとか立地が良いってのは駅から500m以内ぐらいだけど、そっちだと2kmぐらいでも売りになるの？
確かに駅の数は少なそうだが。

>>340です。クレカリボ85万・・月1.5万支払い残し（他債務は7月完済）で
通りましたのでご報告します。
ここでは通らないとのアドバイスをいただきましたがあまりにもあっさり通
ったので拍子抜けしました。

よろしくお願いします。
【年　　　齢】32
【勤続年数】2年（同業種9年）
【就業形態】正社員
【会社規模】約500人（銀行のシステム子会社）
【年　　　収】500万
【 配 偶 者】嫁（31歳正社員300万弱）現在妊娠四ヶ月
【現在債務】0
【カード】使っているのは3（メイン、家賃用）
【希望金額】3000〜3500（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都下
【頭金の額】「0」
【その他】嫁は年末から育児休暇予定

貯金は現在200万程度です。勇者コースでしょうか？

>>438
通った後の生活を心配していたのだけどね
まぁ頑張れ

>>439
嫁が続けられるなら余裕じゃないかな

>>439
ずっと二馬力で嫁と合意取れてるなら余裕

439です。

レスありがとうございます。嫁はしばらくは働くつもりですが、当てにはしないでほしい、と言っています。

一馬力ではさすがに無理ゲーですよね？同じような状況でローン組まれてる方いらっしゃっいますか？

東京で諸費用込で3500万以下で戸建買えるとはしらなんだ

23区内ならともかく東京って言っても広いからな

>>444
23区内でも北区練馬区板橋区足立区豊島区、場所によっては世田谷にも全然あるし
台東区や江戸川区にもある
逆にさいたま市なんかで駅近だと、都内と大差ないというか変わらない

２３区内にも「陸の孤島」が結構あるから（最寄りの駅まで徒歩３０分レベル）
神奈川、埼玉含め首都圏は「駅から近い」という事のほうが重要なポイントになる

中央線の最果て高尾だと徒歩20分内で建売2000万を見たよ

足立区の花畑あたりだと3000万出すと豪邸だぞ
治安の悪さを気にしなければ東和なんか良いかも

ただし子供が学校に行くようになったら引越し

>>438
ちなみに優遇はどれぐらいでした？

>>449
10年固定3.7％→1.8％でした。
変動で借りる人が多いようですが、堅実に10年固定で。

>>450
もう何もいうまい

>>450
あらら…

>>450
１０年固定の是非はおいといて、属性から考えると結構良い優遇もらえたみたいですね。
１０年後までに家庭収入あと100万上がってると心配なさそうです。
がんばってください。

>>450
逆張りが得意なんですね

金利とかよく分かんねｗ
説明しちくり
固定より変動のほうがいいの？

>>455
今は変動か35年の長期固定の2択が基本
10年後は今より上がってる可能性が高いから
短期的には金利が上がりそうに無いので変動で借りて繰り上げしまくるか、底値の金利で長期固定でまったり返していく
>>450は長期固定にするべきだった

金利が上がりまくれば問題になって国が救済策をだすよ。多分。
だから、みんなで変動にしまくればいい
七割が変動になってたら、絶対国は助け舟だす

>>456
10年固定でも20年ローンとかなら問題ないんじゃない？できれば10年以内で
繰上げすればいいし、できなくても10年後には元金は結構減ってるし。
何か問題ある？

地元の地銀とかＡ社は固定10年3.7％→1.85％、変動2.9％
　　　　　　　Ｂ社は固定10年3.7％→1.80％、変動2.9％

って書いてあって変動と固定10年の金利が逆転してるように見えるんだけど、
これってどういうことなの？

>>458
じゃあ２０年ローンなら、フラット３５より１０年固定や変動にした方がいいの？
分かんなくなってきた

>460
知識が足りなくて話にならない

半年ROMってなさい

>>458
10年以内に繰り上げるならそもそも変動が良いって話だ

ローン審査で考慮されるのは、前年度の年収only？今年度の収入は全く見られないものですかね…？

>>462

>>459ですけどうちの地元の地銀はどこも固定10年より変動のほうが金利高い
んですけど。それでも変動で借りたほうがいいんですか？

じゃあ固定１０年にしろよ鬱陶しいな
なんでお前にわかるように説明してやらないといかんのだ

>>465
バロス

>>464
地銀使わなければ良いじゃん
労金とかでも変動0.875とかだよ
多分何処かに勘違いが有ると思うけどね

なんで地銀にこだわるんだ

>>459
今時は変動も通期で優遇されるだろ。

同じ割合かどうかしらんが、固定で1.9%優遇なら、変動は悪くても1%なんじゃないかな。
たぶん変動の方が優遇率がいいだろうから、1%を割ると思うけど。

まあ、銀行によっても違うだろうから、詳細はそこで聞くしかないだろうけどね。

http://socialbuilding.blog66.fc2.com/
これよいみたいよだ

>>439
このプロフ＆相談、ヤホー知恵袋に載ってたw

妻の立場からの相談ですが、どうぞよろしくお願いします
【年　　齢】24歳
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場企業
【年　　収】460万
【配 偶 者】妻（24歳）子（3歳）
【現在債務】なし
【カ ー ド】4枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京郊外
【頭金の額】「０」（諸費用200を用意しています）
【そ の 他】現在家賃が10.5万
今年度見込み年収は480万くらいだそうです、諸費用分は約3年で貯金しました、優遇や社会情勢を見て、頭金が貯まるのを待たずに購入したいみたいです。
家計管理は主人がしているので主人がいけると言えば、いけるのかもしれませんが、自分なりに調べてみたら結構厳しいのでは？と思ってしまいます
ローンは35Sと変動のミックスローンを考えているようですが、その点もどう思われますでしょうか？

>>472
6倍以上のローンに、マンションの管理費、固定資産税で
あなたがパート程度でなく、共働きすればなんとかなる感じ。
旦那だけなら、子供が保育園なり幼稚園なりでお金が必要になったら
すぐパンクしそうだよね。

>>472
ローン＋管理費等で1ヶ月あたり13〜4万ぐらい？
月10.5万の家賃で年間70万の貯金ができたなら、今のところ払って行けるし
幼稚園に行けば幼稚園代ぐらいはパートでなをとかなるんじゃない？

まだ24歳だしこれから給料上がって行くでしょ。
上がる見込みなしなら将来キツくなるかもね。

↑訂正
パートでなんとかなるんじゃない？

>>472
若いし、現時点で家賃10.5万で200万貯められているなら行けるんじゃないかな。
始めのうちは厳しいが、そのまま40代になれば勝ち組へ移動だと思う。
この200万が独身時代の貯金で、毎年切り崩しているなら別だけど。

ミックスローンよりは、どちらかに絞った方が自分は良いと思っている。
ミックスローンって給料減や金利上昇のどちらにでも対応できると言えば聞こえは良いけど、
どちらへも対応できる幅は狭まってしまう上も、どちらかが起きても影響を受けてしまう。
手続きなどの費用も勿体ないし。

ここいらは、結果論でしか語れないので正解は無いでしょうね。
ただ、10年ぐらい前に変動で買った人は大正解ですね。
固定で買った人より数百万単位で安く買えたんじゃないでしょうか。

>>472です
ありがとうございます、現時点では厳しいけれど到底無理！という感じでは無いのですね
>>473さん
自分が在宅で仕事が出来る職種ですので、予定より早めに復帰することも考えてみます
>>474さん
試算して頂いた感じでは月々ローン＋管理修繕費＋固定資産税（1/12）で 12くらいでした、ボーナス払いに少し振っているからだと思います
子供が幼稚園に入ったら自分も在宅ですが働く予定でいます
>>476さん
諸費用は子供が産まれてから貯めました、年間80くらいで、引っ越しや家電の為にはあと50くらい＋親からの援助があります
ミックスローンの事もありがとうございます、確かに良いとこ取りのように聞こえていましたがリスクも2倍ですね、正解が無いから難しいところですが主人とよく話し合ってみます。

>>472
妻の立場からとかここで女アピールするな。
その卑怯な根性直さない限りローンは無理。

>>472
３０００万もマンションに出すな
場所を変えれば一軒家買えるぞ
冷静になれよ

>>479
同意
東京郊外3000万のマンションはいろいろ危険な気がする
15分歩けば建売も視野に入ると思うが

>>472
フラット35Sと変動のミックスは無理だと思うよ。
フラットを使った場合第一抵当権は住宅金融支援機構になる。
そうなると変動側の銀行は抵当権が得られないので普通に考えてそんな物を受ける銀行はない。
銀行の固定と変動のミックスならいけるだろうけど。

私は変動とフラットのミックスで組んでるよ
両方同一銀行の取扱いだけど

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&geo=13116&bflag=0&code=019800010110208
豊島区池袋本町2丁目
東武東上線/下板橋　徒歩8分
価格 ：3,280万円
間取り ：3LDK
築年月 ：2004/08

２３区内でこんな物件も出てる時代
下板橋は池袋から２駅
中古だけど新しめ

>>472
東京郊外のマンションで、3000万て、バス便なら辞めておいたほうが。

あと、中古マンションは検討してみましたか？子供一人でいくなら、70m2程度でも十分ですので、駅歩10分以内にしたほうがいいとは思います。


あと、最近はバタバタと築浅中古建売が売り出されてるのでそちらも検討してみては？

12万の計算だと、固定資産税は入ってないような

あと、幼稚園ですと、月4万位は出てくかもしれません。

幼稚園の3年間、赤字になった場合に、お金を借りられる算段しておくか、貯金を残しておくといいと思います。

【年　　　齢】30歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】40人 レンズメーカー
【年　　　収】税込460万円
【 配 偶 者】有り、看護師25歳で年収税込450万円 子供なし(只今妊娠6ヶ月)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】夫婦で1枚ずつ
【希望金額】3100万
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 千葉県千葉市
【頭金の額】なし(諸費用分は200万ほど有り)
【 そ の 他】
年内には産まれるため、今後一馬力確定です。産まれてみないとわかりませんが、育休明けは職場の託児所に預けてまた妻は仕事復帰予定。
復帰しなかった場合ではこの返済はいけますか？

只今フラット35Sの仮審査待ち。
不動産屋さんは仕事柄当たり前ですが、押せ押せです。

今のアパートが2DKで駐車場2台込みで9万なので、子供が産まれるのを機にと一戸建てに踏み切るとこです。
出来れば産まれる前に引っ越したいなと考えてるんですが…。
妻の食いっぱぐれない資格にどーにかなるだろうと考えてしまってる自分がいます。

>>485
奥さんがパートでもやれば充分平気だね
自分も看護師だけど、その気になれば夜勤バイト(一晩35000円)とかもあるしね

完全一馬力ならしんどいだろうけど、働くつもりはあるなら大丈夫じゃない。

看護師なら引く手あまただし、給与も比較的高いから、子どもにお金が掛かる期間に共働き出来るならいいかな。
一馬力だと、これから給与アップがある程度見込めるなら行ける感じ。
無いなら相当カツカツの生活が続くね。

【年　　　齢】26
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】80人
【年　　　収】350万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚(1枚だけ使用)
【希望金額】2300万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】取締役になる予定

どうでしょ？

>>489
取締役ｗ

>>489
まだだな

>>486
>>487
>>488

ありがとうございました。
やっぱ一馬力が続くとキツイですよね。

俺も出来るだけ頑張って、妻にも無理しない程度に少し協力してもらっていこうと思います。

>>485
審査はほぼ間違いなく通ると思います。
ただ、かなりリスキーな気もするねー。

子育てに祖父母の協力はかなり得られそうかな？
得られないなら仕事は引く手あまたでもフルタイムで働くのは無理だろうし・・・。

今までの給与で貯金がほとんど出来なくて、これから半分から3分の2ぐらいになって大丈夫かな。
ローンだけでなくその他生活全般。

他に200万以外の貯金があるけど頭金に使いたくなかったって話ならいいけど。

http://socialbuilding.blog66.fc2.com/
この本のやり方がいいよ

>>494
オレが一度踏んだ形跡があるからろくでもないサイトだな。

JAの住宅ローンって得なの？

【年　　　齢】37
【勤続年数】5年
【就業形態】個人事業主（司法書士）
【会社規模】４人
【年　　　収】１０００万（所得）
【 配 偶 者】嫁（29歳公務員400万強）
【現在債務】200万（リボでSとCが・・・）
【カード】５枚
【希望金額】6500（諸費用込み）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】「0」
【その他】収入合算やペアも視野に入れてます。
　ただ，リボが残ってる以上，やっぱり無理なんでしょうか・・・。
　諸般の事情により，秋までリボは消せないんです。
　引導を渡していただけたら・・・。

>>497
余裕で通りそう

テスト

【年　　　齢】　28
【勤続年数】　2年2ヶ月（業界6年）
【就業形態】　広告代理店正社員（制作）
【会社規模】　10人　個人企業、企業主ではない
【年　　　収】　368万円
【 配 偶 者】　妻一人　現在無職、9月より扶養範囲内でパート希望
【現在債務】　教育ローン（推定50万円、来週に残高確認）
【 カ ー ド 】　3枚　1枚は光熱費の引き落としに使用
【希望金額】　2300万円
【戸建orマンション】　マンション
【新築or中古(建齢)】　築8年
【都道府県、市町村】　大阪市内　駅徒歩一分
【頭金の額】「０」　諸費用用意可能
【 そ の 他】　国の学生ローンが月5000円、多ければ50万ほど残債あります。

地方銀行の変動金利で35年ローンを組む予定です。不動産屋は30年で2150万なら確実に組めると言っていました。
会社の調子はいいです（大手の大口取引先が業界一位になり、仕事が増えている）

余談　他スレで相談しますが、施主が破産し、現在再生中なのが担保としての審査や、購入後どのように影響するか怖いです。管理会社は破産していません。

テスト失礼しました。
ちなみに妻からの書き込みです
教育ローンの残高は来週にならないとわからないです。

明日、物件を見に行き、気に入れば契約予定です。
ここでの意見を参考に、審査後はレポしますね。

>>501
年収は税込？
もしそうなら仮に通ってもその後がちょっとキツそう
多分欲しがってるのはあなたの方でしょ？

>>502　返信ありがとうございます。
源泉徴収の給与総支払い金額です。　控除後だと240万です。
物件は私というよりも、親がもう買えと押している感じです。（妻31歳、今の賃貸が高額で狭い。子育てが厳しい）

試算では、35年で月7.6の返済と管理費が1.6で計9.2ですので
今手取りで月24.5なので子供を産んで単騎になると、何かあると破産ですね。

当初は300万頭金を貯めて1800万程のローンを組むつもりでした。
審査自体は通りそうなので、売主が再生中の会社なのも気になるので、早決は危ないかもしれません。

>>501
>妻からの書き込みです←女アピールすんなゴミ。そんなことどうでもいいから

>>500
あとなお前はローン無理。巣へ帰れよ

ごめんなさい。
旦那の教育ローンの内容は「本人ではないので聞かれてもまだ把握できない」という意味で書いておきました。
把握できてないことも問題ですね

>>503
管理費以外にも固定資産税とかあるけど
年額確認した？
勇者だね、子供生まれて奥さんが働けなくなったら
カツカツの生活だね。

テンプレに現在の家賃(管理費込み)・駐車場料金もあわせて欲しいな。

>>500
子供を産むとなるとちょいと厳しいような。
個人企業かー、この先どうなんだろう。

最低限家賃よりも安くならないならきつそう。

>>507−508
レスありがとうございます。

現在の家賃は8.5万円です、あと３年新婚補助が月額1.5万でます。（実質月６．５）
駐車場は月17000円ですが、車は持ちません。
固定資産税は年額8万ほどを見積もっています。


最近まで共働きで手取りが42万ありましたが、貯金の殆どを学費の返済にあてました。
子供は今のところ諦めるのもありだと思っていますが、備えておきたいです。（収入的に一人予定）
当初は2000万程度の中古戸建てを買う予定でしたが、負になると家族に猛反対を受けました。
新婚補助が出てるうちに共働きをし、最低でも300万は貯めて築浅のマンションを
管理費混み8万円台で買いたいと思ってます。　やはり貯蓄待ちかもしれませんね。

買う流れになったのは、旦那の個人事業なのと、業種とでいつ失業するかわからないので
帰るうちに買って子供を産んだ方がいいと、親に押されているからですが、慎重にしていきたいとおもってます。

>>509
親の考えがさっぱり理解できない＠31歳

>510
少し考えるだけでもしてあげてね

いつ失業するかわからないならなおのことローン抱えるのはリスクでかいんじゃないの。
誰だって失業する可能性はあるが、その可能性が低くないならやめとくべきじゃないの。

なんで子供も出来ていない状態なのに、仕事やめちゃったの？
お金貯めるって話と逆行しているね。

共働きしている状態なら、特別問題もなかったんでは？
教育ローンもずっと早く返せただろうし･･･。

なんか、もったいないような。

>>512
そう思いました。頭金を貯めて今の家賃程度のローンにしないと厳しいと思います。
危ない橋をわたってしまう気がしてたので踏みとどまる良い機会になりました。

>>513
事務所閉鎖(請負撤退)により退社しました。（失業保険受給中）
2年前まで旦那の手取りが18万、内5万を失業した義父に仕送っていました。加えて失業期間が二度ありました。
一年程前に義父に「住宅ローンを完済したのでもう支援はなくても大丈夫」と言われたのですが
最近になり肩代わりしていた旦那の学費を払って欲しいと連絡が来たので一括で払いました。（恥ずかしいですが、それまで総額を把握してませんでした）

今はすべて私たちのお金として使える状況になりましたが、生活リズムの不一致がお互いの体調に影響しているので
出産に備えて寝室を別けれる家に引っ越すか買うかを考え、参考に親と不動産屋にいったところ急速に話が進んだ次第です。
以上が理由です。私事を長くごめんなさい。　やはりまだ早いと思うので、明日物件をみても早決しないように気をつけます。
みなさんありがとうございました。

>>515
旦那の学費？！
結婚してしばらく経ってから、旦那の親が、旦那の学費にかかったお金を
請求してきたということ？ まぁいろいろな考え方があるのだろうと思うけど、
ちょっと酷い話ですよね…。なんにせよお疲れ様です。

旦那が「業界6年」ということだけど、今の会社で何年ですか？
最低でも前年の実績が必要ではないかと思うけど。

>>516
学費は育英会とかの奨学金の返還ではないかと
高校〜大学院までの奨学金を受けていたけど、年払いで15万くらい数年払う必要がある
自分の場合は、余力がある時に一括で払った

奨学金とか耳障りの良い名前付いてるけど結局は借金だからな

超絶うぜえ。スレを私物化すんな

【年　　　齢】　39
【勤続年数】　11年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　1000人　中小企業
【年　　　収】　450万円
【 配 偶 者】　妻(専業主婦）、子一人（0歳）
【現在債務】　0円
【 カ ー ド 】　3枚　1枚は光熱費等の引き落としに使用
【希望金額】　1000万円
【戸建orマンション】　マンション
【新築or中古(建齢)】　中古（築27年）
【都道府県、市町村】　福岡市
【頭金の額】0円　諸費用用意0円　リフォーム代込ローン希望
【 そ の 他】
550万円の物件に350万円でリフォーム、100万円を諸費用に考えています。

よろしくお願いします。
【年　　　齢】43
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】約200人
【年　　　収】470万
【 配 偶 者】嫁 子2人
【現在債務】0円
【カード】１枚
【希望金額】2500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古建齢】新築
【地域、都道府県】栃木県足利市
【頭金の額】0円　諸費用用意0円
【その他】嫁は来春からパート予定。労金、地銀 あたりに審査お願いしてみようかと思っています。 無理でしょうか？

>>521
審査は普通に通るだろうけどもう43歳だし、嫁がパート始めたらその分繰り上げ頑張った方がいい。

ここは妻とか書くと喪男が発狂するから気をつけて

と言うか誰もそんな事聞いてないのにわざわざ妻です、とか言う意味がわからない

>>521
失礼だが、その俊で頭金も無いということは貯金は０？
ローン以前の問題で、蓄えないならやめておいたほうがいい。

200万円位なら有りますが、同居予定の母が住む借地に建つ家の取り壊し費用等かかるので0としました。
借金も無ければ貯蓄も無い状態です・・・。

>>526
その年なら、ローンのほかに教育費や老後費用を
みんな貯めてる時期なんだけど。
あまりに考えがなさ過ぎだと思う。

>>527
薄っぺらな説教で１レス浪費するなよ
お前みたいなヤツが日本をデフレにしたんだろうなｗ

あげてまでいうことか

>>528
諸経費も出せないような貧乏な43歳。
子供あてにして借金するなよ、みっともない。

>>530
そのレスを>>521本人だと思っちゃう余裕の無さがむしろ悲しい

そいつ一応２００万あるんじゃん
でも貯金云々より勤め先の信用度でしょ銀行が見るのは
オレの連れに貯金０で住宅ローン組もうとしてる無謀なヤツがいるが
団体職員だから１６００万のローン通ったぞｗ

現生云々言うならキャッシュで買えよって話になっちゃうんじゃねえの？
焦点がボケてるって言うか、負債と資産なんて結構似たようなもんだって誰かが言ってた

>>532
勤労学生やって、学校卒業したあとすぐに手付かずで残った奨学金160万で車を一括で買い、
その年のうちに頭金0で4300万借金した自分のような人間もいるぞw

無謀自慢はいいから、ローン組んでも返済できないとねｗｗ

ローンと借金は微妙に異なる
だから貯金０円でも銀行は貸すんだよな

>>497
司法書士で通りますね

子供は双子で二人とも来春に大学を卒業しますので学費等は心配ありません。嫁が私もパートに出るから家をと・・・。

>>537
誰？

521です。

大学終わってんなら好きにすればいいやん。

しかし子供のために持ち家ってぱたーんが多いんだがな。

珍しい

そいつ呼ばわりに好きにすればいーじゃん
何様だエラソーに
ここにいるやつらそんなおえらいさんばかりじゃねーよな
どーなんだ

ここは余裕で組めそうな人以外には攻撃的なレスが多い
頭金なしでローンを組むのはそれなりの事情があるというのに
家族がいてローンを組んだ事があれば出ない発言ばかり

毒されるから本気のレスには感謝して去ったほうがいい　>>521

まあ喧嘩すんなよ。
教育費なかったら、めちゃくちゃ余裕あるやん。
そうなったら買うか賃貸かなんて好みだから好きにすればいいし。
まあ俺はもうちょい安いのにするわ

ローンと借金の違いを理解しよう
まずはそこからだ

>>544
まず分かりやすく説明してくれないか。
どっちも借金じゃないの？

借金 ⊃ ローン
じゃね？

借金と融資の違いと書くべきだったな

個人的には、原則として
　「住宅ローンも借金と同じだと考えるべき」
だと思う。

>>548
お前の個人的な考えなどどうでもよい。

そもそも、住宅ローン審査可決後の人生については大きなお世話
こんな属性ですけど頭金なしでイケますか？
って人に対して、暇な人が答えてあげるスレ

>>549
社会の一般常識として、
　「住宅ローンも借金と同じだと考えるべき」
である。

>>551
お前の語る社会の一般常識などどうでもよい。

>>418ですが、本審査まで無事に通りましたー

>>553
車ローン残して？
かなりきつそうだけど、返済がんばってね

>>554
残ローンは住宅会社が値引きって形で払ってくれるので住宅ローンのみになります
支払い浮く分、今度はちゃんと貯金します……

値引した後が本来の値段でしょ？馬鹿じゃないの？

もちろんそうなんですけどねw
他の住宅会社は住宅ローンに車分上乗せしましょうって話だったんだけど
今のところはローン金額変えずに400万くれるって言うんで決めました

アメリカのデフォルト前にローン組んだほうがいいのだろうか
デフォルト後に組んだほうがいいのだろうか

頭０でも年収があればいいんでね？
年収ない奴が頭０は無謀に見える

年収額面1200万で6000万円は無謀でつか？

>>559
頭金はね、その年収でどれだけ余力ある生活が出来ているかの指標になるんだよ。
年収500万だろうが800万だろうが、家を買おうって人が満足に貯金すら出来ないと判断されてしまうわけ。

金融機関だってそんな人に何千万も貸したくないわな。jk

560 借りれるがあとあときつくなるぞ。
　　３０代ならその後の金利変動リスクと今後の教育費。
　　４０代５０代なら定年以降に返済が続く計画ならかなり無謀。年金での返済など難しいよ。

>>561
所属する組織が堅ければ関係無いよそんなの
銀行は人間性までは見ないｗ
というか、いくら頭金が沢山あったって中小企業勤めじゃ将来性は不安定だし
逆に頭金０でも公務員やインフラ関連なら安泰

貯蓄信奉ってのは不安定な雇用の上に立ってる層の価値観だ
公務員なんか散財しまくってる人間いるもん
退職金と年金があるから老後の心配なんかいらない
貯蓄する必然性が無い

極端な話、芸能人なんか収入や貯金がいくらあろうと借りれないしな。

>>563
人間性までは見ないけど、彼らには蓄積された経験則的データがある。
ある程度の収入がありながら、頭金無しってのはやはりマイナス要因には違いない。

結果的には借りられたとしても。

頭金のあるなしで、優遇金利が0.1％とか違ってくることはある。
でも、ローン額とかは結局収入や勤務先の属性でほとんど決まる。
頭金0のフルローン希望だからといって、その人の貯蓄が実際いくらなのか分からないんだし。

ローンを組む際に、預金残高ないし金融資産の明細などを求められるケースって、
どのくらいあるのだろうか？

住み替えに際して、引っ越し先を頭金０のフルローンで組んで、
引っ越し完了後、今の住まいを売却し、残った額を繰り上げる、
という順番で進めたいと考えているんだけど、こういう場合でも
頭金ゼロは審査に影響するのかな……？
現在住んでるマンションは完済してるので、ダブルローンには
なりません。

住宅ローンはダブルでは組めないから
いちど今の住まいを何らかの形でローンを奇麗にするしかない

ダブルローンにはならないって言ってんじゃんｗ

>>568
頭金なしの普通の審査になります。前のマンションを
担保にいれるなら審査上有利になる審査会社もある。

>>571
Thanks.
近く売却予定のマンションがあっても、特に何か有利なことがあるわけではない、と理解しました。(担保に入れない場合は)

2011.07.16 16:00
経済的な側面から見れば、人生のポートフォリオは、自ら働いてお金を稼ぐ「人的資本」と不動産や預貯金などの「金融資本」で構成されている。
多くの日本人はマイホームを購入し、金融資本を不動産に一極集中させた極めてハイリスクなものとなっている。
では、人的資本はどうか？　資産運用や人生設計についての多数の著書で知られる作家・橘玲氏が解説する。

＊　＊　＊
一方の「人的資本」でもリスクの極大化が生じている。

大卒の日本人は、その大半がサラリーマンとして会社や官公庁に就職し、終身雇用の下、定年まで勤務する。
しかしこれも投資の観点でいえば、自分が持っている「人的資本」を会社というひとつの銘柄に集中投資していることにほかならない。
その企業が倒産したり、今回のように会社や工場ごと津波に流されてしまえば、たちまち人的資本はゼロになってしまう。

大卒で大手企業に入社し、定年まで勤めたときの総収入は約3億円といわれている（企業年金や社宅なども加えると5億円との試算もある）。
それがすべて失われてしまうのだから、そのダメージは計りしれないものがある。

サラリーマンなら誰でも身に染みて知っているように、40代を過ぎて中間管理職にでもなれば、転職の可能性はほとんどなくなってしまう。
倒産やリストラで職を失うと、あとは非正規の職場で働くか、そこでも雇ってもらえなければコンビニのレジ打ちか道路工事の交通整理くらいしか残っていない。

このように、多くの日本人は人的資本をひとつの会社に投資し、それと同時に金融資本を住宅ローンでレバレッジまでかけて、マイホームという不動産に投資してきた。
リスクを嫌うといわれる日本人が、実は非常にハイリスクな人生のポートフォリオを組んでいるのだ。

もちろん、リスクが高い反面、うまくいったときのリターンも大きい。
高度経済成長期に日本人が急速に豊かになれたのは、このポートフォリオから効率的に富が生み出されたからだ。大企業に就職すれば倒産の心配はなく、住宅価格も右肩上がりで上昇していた。

しかし、バブルが崩壊し日本経済が低成長時代に入ったことで経済環境は大きく変わってしまった。
それでも多くの日本人は新しい人生設計を見つけることができず、古いポートフォリオを抱え込んだままでいる。そのリスクが、震災によってはじめて顕在化したのだ。

http://www.news-postseven.com/archives/20110716_24801.html　※マネーポスト2011年7月号

そんなのどこの国でも同じじゃね

同じではないな
日本は国がやるべき社会保障のかなりの部分を民間企業に押し付けてきて
社員１人を雇うコストが爆高になってしまった

製造業派遣解禁後、格差社会などとは言われるが
実際は企業が高コストの労働者をなるべく抱えたくないだけなのだ

はぁそうですか

企業は賃金デフレを期待したものの、労組が足かせになって下がらなかったんだよな
じゃあ最初から正規の数を減らすしかないという選択肢を取らざるを得なかった
高齢社員のリストラではなく、新卒採用にしわ寄せが行くという最悪の形
日本にもたらされたのは内需の縮小とデフレスパイラル
企業は自分で自分のクビを締めてしまった
せっかく日本国内に大きな市場があったのに、外に出て行かざるを得なくなってしまった

ほーへー

それを不動産と絡めて語ってくれ

日本はオワコン論者はすぐ鼻息荒く語り出すからな。
お前らは家とかローンとか言ってる場合じゃないからこんなスレにいないでとっとと国外逃亡でもしてろよ、と思うわ。

【年　　　齢】 35
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】70人
【年　　　収】475万
【 配 偶 者】あり　子なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 あり　1枚
【希望金額】　2380万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】100万と諸費用は現金払い
【 そ の 他】 子供は一人欲しい 不妊治療中

フラット35S利用
手元に現金は200万くらい残る
ローンに突っ込むより
手元に置いてた方がいいよね？
節約すればいけるかな…
と思ってますがどうでしょう？

いけるでしょ。
でも不妊治療って治療が進んでいくとどんどん高額になっていくんだよね。
治療のために嫁は専業主婦？
子供できるまでは嫁収入からできるだけ繰り上げする。

>>583
＞いけるでしょ。
＞でも不妊治療って治療が進んでいくとどんどん高額になっていくんだよね。
＞治療のために嫁は専業主婦？
＞子供できるまでは嫁収入からできるだけ繰り上げする。
レスありがと〜
嫁さんは専業主婦なんで一馬力で考えてます。子供できて大きくなったら、嫁さんにも働いて貰おうかな
なるべく早く繰上げ返済できるように頑張るよ

よろしくお願いします。
【年　　　齢】42
【勤続年数】10年
【就業形態】個人事業主（非法人）
【会社規模】自分1名　塾経営（国家資格）
【年　　　収】600万 （青色申告：最近5年は600万黒字）
【 配 偶 者】嫁
【現在債務】0円
【カード】5枚
【希望金額】2500万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古建齢】新築
【地域、都道府県｝福岡
【頭金の額】0円　諸費用用意0円
【その他】貯金は1400万あり　頭金は0または500万くらいOK

個人事業なのが厳しいと思っています。開業10年黒字です
ローンとか可能でしょうか？

>>585です。
年収は税引（所得税・社会保険税）きです。

>>585
>>1を隅々まで読んだら帰れ

すまん
最後まで読まんやった。
無視してくれ

金があろうとなかろうと、団体職員の自分からすると民間はギャンブル人生というかｗ
所属団体の信用で銀行の審査なんか問題なく通るし
これが日本の国柄ですよ、アメリカとは違います

>>589
自分団体職員（某法人勤務）だからあっさり審査が通ったのか。
審査の申請書書くとき銀行に資本金聞かれるまですっかり忘れてたしｗ

不動産ローンは死んだらチャラになる保険があるからなｗ
金が無くても銀行の査定を通ればという認識でいいのかも

できるだけ若いうちにキッチリ死んでくれれば奥様も喜ぶ

【年　　　齢】29
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】15000人
【年　　　収】500万
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】無利子奨学金100万
【 カ ー ド 】複数枚所持
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県の横浜、川崎以外
【頭金の額】0000万
【 そ の 他】

婚約者は年収200万くらいで働いてます。子供は恵まれたらという感じ。

奨学金返してから借りれ

ことは奨学金は無利子なんだから慌てなくていいんじゃないの？
利子のある住宅ローンでさえ、家を買う時ぐらいしかこんな低利で借りれることあまりないから
多めに借りる人もいるぐらいだし。

↑
無利子なんだから慌てなくていいんじゃないの？
の間違い。

http://www.mapinion.jp/enq/Life/20110306-211929/

アンケートにご協力ください

>>593
株式会社だったら年齢と年収的にいけると思う
私の場合はギリギリだったからかもしれないけど
奨学金の一括返済を条件にローンを組む事になりました。（地銀）

一括返済時期は審査が通った時

>>593
なんでマンションなんだ
３０００万出すならどっかに戸建てが買えるじゃん
マンションはローン組んで買うようなもんじゃないだろうに

マジでw

>>599
よう田舎者

>>601
>>593が検討してるのは神奈川だぞｗ

>>598
株式会社です。
年功序列のメー子なので、昇級はそれなりに見込めると思います。4つ上の先輩の年収は750くらいだそうです。
駅近が大前提なので、マンション希望です。
やはり奨学金はネックですか。デベロッパーは大丈夫しか言わないので不安です。

年　　　齢】 26
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100人
【年　　　収】 300万
【 配 偶 者】 あり（年収110万）２人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】あり（完済済み）
【希望金額】 2000万（土地あり　建物のみ）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 岡山県
【頭金の額】「０」 諸費用もローンで
【 そ の 他

勇者ですかね？土地があるから何とかなるかと考えているのですが・・・。

配偶者2人ってなんだ？w

勇者ってほどでは。
嫁さんにはずっと働いてもらわないときついけど、そこが合意取れてるなら大丈夫じゃない。

》605
子つけるの忘れたww

ちなみにカードって解約するしないで何か影響ってでるもんなんですか？このままGOで審査いけますかね？

影響ないだろ

>>608
昨日2100万の審査が通った年収350程のモンです
ショッピング、ローン枠30〜50万のカード3枚持ってるけど解約とか条件になかったよ
光熱費の引き落としに一枚使用中

キャッシングかローン中だったらひっかかるんじゃないかな

【年　　　齢】 35
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1部上
【年　　　収】 800万
【 配 偶 者】 あり（年収100万）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】あり（借入無
【希望金額】 4500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】100万
【 そ の 他】
子供小1年 1人
変動1.2%
繰上げ予定

正直、かなり不安なんですが、どうでしょうか…

>>611
今時変動1.2は無いわ
もっと銀行探すべき
子供一人なら大丈夫だと思うよ

>>611
１０００万安い家無いか？ｗ
新築未入居とか、たまにあるぞ

70歳までカツカツの生活ですか
60歳からはローンのために警備員として深夜アルバイトですか

>>611
物件を妥協したほうがいい
どうせどこに住んだって不満はあるんだから
住宅で理想を追求するのはリスキーだよ

このスレのその後ってのは無いのかな。

5年前に相談したけど今こんな状況です。とかそういうのが知りたい。

5年前ではないけれど、勇者と言われてました。

28歳個人事業、年収350、勤続二年半
頭金なし、変動35年ローン　2300万円希望

結果
2100万が限界といわれ、頭金親に頼って借り入れ決定。　株式勤務なら2300万円ギリ通った雰囲気。

現在ローンが月6万で、管理積立込8万弱
あと三年ほどは共働きで300万くらい繰上げしたら子供一人検討予定
夫婦でパケホ解約、嫁の保険の死亡保障とって減額して凌いでます。
今は子供がいないので、主の収入だけだと月3万程貯金できてる程度。　寸志が出たら貯金にまわす。

>>617
おお！ありがとう！

月3万貯金出来るって事は普通に生活に困る事は無さそうですね。

こうしておけば良かったとかありますかね。
もう少し高くても良かった or 安くしておけば良かった とか。
買う時期が早かった or 遅かった とか。

>>618
いえいえ、大阪なんで関東より家賃や物価が安い事を念頭に願います。

早いとはあまり思わない。　値段も妥当(2300万)かな、これ以上下げたら売れない物件しかなかった
５年以内でも良いと思ったんだけど、期を逃す前にまずトライした感じ。

前家賃が2LDKで8.5万、今は管理込8万の計算、子供がいなければ単騎でも細々いけそう。
固定資産が年10万つくけど、ローン控除が10年あるので税金自体は安くなる。
頭金が貯めれる人は、300〜500万は用意した方が良かったと思う。　親の援助がなければアウト気味でした。

リスクはあるかもしれないけど夫婦共に買ってよかったと思ってる。
住環境が良くなった充実感で物欲が消えて、節約も苦じゃなくなる。
家賃と比べてモチベの上がり具合が半端じゃない
仕事に向かうのも　「耐えるしかない」　が　「これがあるから」　に変わった。　結構何とかなるよ

参考までに
手取り24.5万、寸志が年15〜30万

【支出】　携帯2人で1万　保険2人で1.4万　食費ほぼ自炊で4万
光熱・通信あわせて　1.4万　雑費3万　ローン全部込みで9万
24.5−19.8で　残4.7万

駅と会社が徒歩圏内なので車は使わない。　雑費かからない時もあるし
後は妻の手取り15万をまるまる貯金。　年収アップが見込めたら子供一人予定。
失業した時が危険だけど、しなければ割りと普通の生活程度出来る。　子育て厳しいけどね

あ、すみません
当初は頭金無しで2300万だったから

その場合は　>>620に支出が月1万程プラスね
因みに変動35年、1.275％です

何か元気出てくるね、人が頑張ってるのを聞くと

本審査通過した私の出番ですか

【年齢】 34歳
【勤続年数】 3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年　　　収】 550万円
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 なし（審査時に若干あったが完済）
【 カ ー ド 】 クレジットカード2枚（住宅ローン審査を申し込む半年位前からクレヒスつくりのため、毎月使う）
【希望金額】 4000万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新古物件
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 自己破産して7年目

無事、本審査通過です！
破産していたのでドキドキしましたが、仮審査で1週間、本週間で1週間。
計2週間で通過です。

>>623
まずはおめっとさん！
よっぽど堅い企業なのかなぁ、しかも三ヶ月で

私は変動25年で2400借りたければ年収450は必要って言われてたよ
アタックしましたな

【年　　　齢】38歳
【勤続年数】12年
【就業形態】 公務員
【会社規模】
【年　　　収】税込660万円
【 配 偶 者】有り収入0円 子供3人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】夫婦で2枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 兵庫県の都市部
【頭金の額】なし(諸費用分は200万ほど有り)
【 そ の 他】
　一番下の子がまだ1歳なので当分一馬力です。
　無謀な買い物でしょうか？

子供３人かあ
公務員とはいっても退職金は目減りしてるもんな
３人大学まで行かすとなると、悩ましいね
銀行は問題なく通ると思うけど

>>625
いわゆる属性が良いの都銀でも審査は通るのでしょうが・・・
子供3人で奥様の収入が無いのがキツイですね。

都市部とは言え、兵庫県で新築4000万なら素晴らしい家なのでしょうが、
中古戸建とか、マンションとかも検討してみては？
子供の教育費と自分たちの老後の蓄えも念頭に入れて。

自分は首都圏在住のあなたと同世代中小企業リーマンです。
年収はあなた程度ですが、妻にも400万程度の年収があり、子供は二人です。
頭金が500万ほどあって、当初は4000万くらいの戸建を検討しましたが、
結局、3000万くらいの中古マンションにしましたよ。

>>626
>>627
ありがとうございます。やはりもう一度検討してみます。

4000万くらいの戸建を検討しましたが、
結局、3000万くらいの中古マンション

生涯コストで4000万戸建を3000万中古マンションが逆転する可能性の方が高くないか？

知るか

そりゃ管理費、修繕色々考えれば・・・
ただ売る時には立地がモノを言うよねどちらにしても

>>629
4000万戸建の土地金額の割合によるが、長期でみるとマンションが勝つのは相当難しいと思うぞ

参考までに
【年　　　齢】39
【勤続年数】21
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系
【年　　　収】600
【 配 偶 者】有　子供5人（上は大学生、下は小4）
【現在債務】自動車ローン2件合計180万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岩手県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸経費もローンに含む

無事審査通り今月中に着工です。

テンプレート使わずにすいません。
自営業なのですが、申告は低く抑えております。銀行審査は確定申告のみの評価になるのでしょうか？
ぶっちゃけ所得はどれ位？って話になるのでしょうか？

>>634
テンプレ使えや

>>634
確定申告での評価です

9月末でフラット35終了。。。
今からでも仮審査申し込めばぎりぎり間に合うと思いますか？

これっぱかりは電話かメールするしかないかと
仮審査なら取り消せばいいわけだし、手付金払う前に相談してみたら？

>>637
書類とかきちっとそろっていれば可

>>637
延長になるはずだよ？
先月、政府が検討を開始した

借審査〜本審査〜合格てなったとき確認で駄目なの？弾かれたらキャンセル。まぁハウスメーカー待ってくれるか手付け返してくれるか重要だな

>>640
補助が減るって話

よろしくお願いします！

【年　　　齢】 28才
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員(時短勤務中)
【会社規模】 一部上場ﾊｳｽﾒｰｶｰ
【年　　　収】 300万+ﾎﾞｰﾅｽ
【 配 偶 者】 旦那33才年収600万、子2人
【現在債務】 奨学金250万
【 カ ー ド 】 4枚(一括返済でたまに利用)
【希望金額】 3600万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古築4年
【都道府県、市町村】 東京都市部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 旦那が隠してた総額1000万の借金を年末に完済、過払い請求中。貯めてた頭金がとびました。
ギャンブル依存症治療中。
現在賃貸9万円+駐車場1万円(横浜)
保険･積立で毎月6万、保育料7万。
貯蓄は300万ほど隠しながら貯めています。
家は欲しいが買えるのか…買っていいのか。
よろしくお願いします。

その1000万の頭金があれば、ハウスメーカー社員割引で東京市部に注文住宅も
可能だったかもしれないのにな…
審査はどうか分からんけど、将来時短じゃなくなれば500〜600万？だと収入的には大丈夫そう。

あとはギャンブル癖が治るかどうか。

>>643
もう１０００万安い物件探せ
探せばあるだろう

頭金ゼロってこた、その辺の妥協くらいは前提にしなきゃ
生活に余裕が無くなるのは一番辛いでしょ

1000万の借金てすごいな…全部ギャンブル？車とかなら分かるけど
恐ろしすぎる。闇カジノとかかな

鑑定よろしくお願いします！

【年　　　齢】 35才
【勤続年数】 5ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】従業員40名くらいの外資
【年　　　収】 520万（毎月43万)+ボーナス予定
【 配 偶 者】 嫁、子供2人
【現在債務】 オートローン年間24万支払、残140万
【 カ ー ド 】 3毎
【希望金額】 2800万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 千葉もしくは埼玉。東京タワーから1時間20分圏内で探してます。
【頭金の額】「０」

【 そ の 他】 転職したばかりです。
去年の年収は転職活動もあり300万くらい。
勤続年数が短いからフラット35しかないと思ってるんだけど審査通りますでしょうか？現在の家賃が月13万と高額なので買った方が日々の生活に若干余裕でるのではないか、と思っています

無理

数年間はおとなしく暮らしておけ

>>644 さっそくありがとうございました。
もっと安いく妥協できる物件探します。
ギャンブルはスロットです。
いつかまた裏切られるかもしれない不安もあって老後の資産の前に離婚もありますが。。

みなさんありがとうございました！

これから本審査です。
審査通りますでしょうか。
【年　　　齢】 30才
【勤続年数】 5年4ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】従業員600 Jasdaq上場
【年　　　収】 430万
【 配 偶 者】 嫁、子供2人
【現在債務】 携帯割賦残2.3万円
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2500万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
諸費用0 手付金30万円と印紙代用意可
よろしくお願いします。

652です。埼玉県です。

地震？

あげ

ぽよん？

【年　　　齢】 33歳
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】 郵便局
【年　　　収】 500万円
【 配 偶 者】嫁、子供3人
【現在債務】 今現在の家のローン300万あり。親に借りて、一括返済予定。

【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 2200万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古　築14年
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 今住んでいる家（中古で購入）のローンの繰上げに
まわしてしまったため、手持ちが50万ぐらいしかないです。
諸費用も払えません。
今住んでいる家は、1000万ぐらいで売れそうですが、引っ越して
落ち着いてからにしたいです。
諸費用もローンに組むことなどできるのでしょうか？

>>657
年収はほどほどだけどまだ若いし、予定額はそれほど高額じゃないし
親援助を頭金にして新居買えばいいんじゃねの？
旧居は売れてからの精算にできないん？

>>657
今の住宅ローン返してからじゃないと新しいの組めないんじゃなかったっけ？
それ以外は問題ないと思う

657です。
住宅ローンは、二重に組めないらしいので一旦すべて返済しようと
思ってます。
でも諸費用も上乗せって、お金も貯めれないやつって
レッテル貼られそうで心配で…
もし同じような感じで買い換えられた方いたら、どうしたか
お伺いしたいです。

ローン完済した家も抵当に設定して別にお金を借りるとか
担当の銀行員に事情を説明して知恵を絞ってもらったらもっといいアイディアが出てくるかも

【年　　　齢】２４歳
【勤続年数】満２年
【就業形態】正社員
【会社規模】 従業員１３０人程度の株式会社
【年　　　収】 ３３０万
【 配 偶 者】妻、子供一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 一枚
【希望金額】 ２５００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪府
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】まだ子供小さいから共働きは無理。
諸経費も貯蓄ゼロで用意できない。
転勤なし、家賃補助なしの会社だから賃貸バカらしくて・・・。無謀か。
あ、諸経費ってのもなにがかかるのか、いくらかもわからん。出直してくる。

無理というより、無謀

>>662
家賃補助が出ないのが不満なら
不動産を買う前に、会社変えればｗ

賃貸のメリットを活用する方向で行けばいいんだよ、当分は

頭金ゼロの奴が多いな。
なんでゼロで不動産を買う気になれるのか不思議だわ。

年収400万以下の人は県営や都営に入って貯金してから
特に24歳ならまだまだ焦る必要もないだろうに

>>666
お前はここのスレタイを100回書き取りして出直してこい

２４はまだ焦らなくていいのか。ほっとした。
会社の先輩は２４、５で物件購入が多くて。
無理というより無謀か・・・。

【年　　　齢】33
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】金融
【年　　　収】650
【 配 偶 者】無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】4000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】1800
【 そ の 他】無事審査通過

>>670
３３にもなってスレタイも読めないのか

配偶者無しで３３で一戸建て買うのかｗ何のために

自分のために決まってるだろ

一戸建に一人暮らし、か…
モテナサソウだな

1LDKや2LDKのマンションならまだしも戸建てだからな。

ククク…

いいから買ってみろよ

>>674
はぁ？
もててたら結婚してるだろ
この想像力のなさ、発達障害か？

よう精神遅滞

お前の自己紹介なんかいいんだよ

一人暮らしなら賃貸で引っ越しライフ楽しめばいいじゃん
何年かごとに新築マンションオンリーで乗り換えるとかｗ

それはお前の価値観
お前はそうすればいいけどそれ以外の価値観を持った奴もいるわけだ

それもお前の価値観
お前の価値観を書き込むなよ

それもお前の価値観。そんなこと言ってたらきりが無いぞ。

たいてい嫁が言い出すもんだろ、家買えって

嫁中心の家とか


宗厚

宜しくお願いします。
【年　　　齢】29歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業
【年　　　収】500万円
【 配 偶 者】有り、子1
【現在債務】車70万円(一括返済予定)、奨学金320万円(月28千円支払い)
【 カ ー ド 】4枚、内2枚使用
【希望金額】3100万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】広島
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】年収は40歳くらいまでは15〜20万円/年アップを見込めます。
子供は1年後に1人予定しています。
妻はもう1人産むまでは専業主婦で、2人目出産1年後からパートに出る予定です。

何をよろしくお願いするのか書けるようになるまで
実家か賃貸に住むことをお勧めします

あーだこーだ言ってくれってことだろｊｋ

そりゃ、こういうスレ何だからそうなんだろうけど
意思表明もろくに出来ないような奴に不動産はやめた方がいいと思うんだよね

資産が何億もあっていくらでもやり直しがきくみたいな奴は別だけど
>>686はそんな感じじゃないし、

>>686
頭金なしだけど貯金も無し？
今の世の中の流れで40歳まで賃金アップを見込んでいる単純な思考回路だと
やめておいたほうがいいw

>>690
お前はお前でスレの主旨を理解した方がいい

広島なら２０００万ぐらいで新築買えそうだけどね
突っ込むとしたらむしろそっちなんじゃ

【年　　　齢】35歳
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】金融系 社員60人
【年　　　収】1200万円
【 配 偶 者】有り、年収250万円 子供1人
【現在債務】車のローン残100万
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】6200万
【戸建orマンション】新築戸建
【都道府県、市町村】 埼玉県さいたま市
【頭金の額】なし(諸費用分300万)
【 そ の 他】銀行ローン260万を７月末に一括返済&解約。カードのキャッシング枠も全て解約済

よろしくお願いします。

>>693
それだけ世帯年収ありながら銀行ローンだの車のローンがあって
貯蓄がないようななら住宅ローンなんて組まないほうがいいと思う。

世帯年収1450万円ここから毎年800万貯蓄して5、6年後に出直した
方がいいと思う。

【年　　　齢】 29
【勤続年数】 3年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員500人
【年　　　収】 250万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレジットカード一枚
【希望金額】 800万
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古、築20年
【都道府県、市町村】 千葉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】

仮審査のときに残ってた自動車ローンを片付ければいけるかも？
と言われたので一括返済→返済書類提出済み

気になるのは過去のサラ金利用暦
（完済、契約解除済み、遅延等無し）

本審査の結果待ちなのですがどう思われますか？
全住宅ローンに申し込んだのですが

>>695
いけるんじゃね？　とは思うが。
土地がよっぽど妙なとこでも無いなら担保価値は賄えそう。
諸経費とか購入後にかかる費用さえ工面出来るなら問題無いように見える。

が、社員５００人規模の会社で年収２５０万ってエグイな・・・。

【年　　　齢】 23
【勤続年数】 高卒社会人、前職2年半→現職へ
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員100人
【年　　　収】 230万
【 配 偶 者】 妻、子(3ケ月)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレジットカード一枚
【希望金額】 300万
【戸建orマンション】 公団マンション
【新築or中古(建齢)】 中古、築30年
【都道府県、市町村】 兵庫県
【頭金の額】「０」
【貯金】日本株式100万、投資信託100万、預金25万
【 そ の 他】
今住んでる賃貸(家賃5万、1LDK)が数年後には道路開発で解体→退去になるため、ボロでも買って月々の支払いを落として
貯金しつつ子供が大きくなった時に程度の中古を再度購入しようかと考えてるんですか無謀ですかね？

安い市営住宅とかに入居できないの？

8月21日はフジテレビ抗議デモ！お台場での韓流ごり押し反対デモがさらに大規模に★3
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1313844781/l50

月額落としても結局300+利息なんだから、解体までの数年で300くらい何とかできないか？
ていうか230で200以上貯金あり、妻子を養ってるってすごいな

>>730
高卒夫婦で子供ができることがわかる去年までは2馬力だったので、片方の給料はほぼ丸々貯金してました。
今は一馬力のなり、30→16万になったため貯金はほぼできてない状況です。
市営も考えたんですが…ヤフオク始めたんで、ボロでも自分の物として残れば将来的に倉庫代わりにしたいなって

築３０年だとあっちこっちがボロボロだぞ？
水周りとか、色々補修メンテしてると実際それほど安くない。
共用部も補修積立金なんかで結局取られるし。下手すりゃ　補修積立金　＞　月々のローン返済額　になったりとか。

中古だと前に住んでた人が補修積立金未払いだったりすると、買った人の負担になったりもしたはず。

倉庫代わりにするなら戸建の方がいいだろうけど、やっぱりこっちも補修費用がかかる。
使い潰す覚悟でも必要なもんは必要だしねぇ、「潰れたから風呂に入れない」とか「排水詰まったから、水を流さないように」じゃ済まない。

というか、そんな値段で買える時代なの？築30年といえど・・安過ぎる。これからそんな物件沢山出てくるのかな？

そりゃ、場所的に不便でもいいなら

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=021&nc=67404019

480万円
土地面積　685.51m2
建物面積　82.44m2
間取り　5LDK
完成時期（築年月）'77年3月（築後年数35年）
交通ＪＲ山陰本線「和知」　歩80分

みたいなのもあるし、それなりの便で
３（Ｌ）ＤＫ、土地５０、延べ床５０くらいの築３０年程度なら探せばある　＞　５００万未満

「賃貸じゃ老後が！」っても、実際それなりに現金貯めとけば何とでもなると思う今日この頃。

そんなところ買ったら老後がますます不安だろ

完全に隠居仕様だからなｗ

といっても、駅から徒歩１０分程度の中古戸建でも１０００万以下で結構出回ってる。
東京都心なんかは例外として。

今まで調べた中では姫路最強
神戸、大阪通勤圏で新幹線の駅もあり、神戸空港からもさほど遠くなく、東京まで便さえあえば2時間ちょっと。
新築
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&lc=06&md=area&frm_rsrch=1&pf=28&search=1&sap=1&geo=28201&from=0&to=0&year=0&yearto=2&spfrom=0&spto=0&hsfrom=0&hsto=0&wlk=0&lr=0&key=&=
中古
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&lc=06&pf=28&md=area&sap=1&search=1&bflag=0&key=&geo=28201

米原あたりの方が安いんじゃね？
新幹線止まるし、一応京阪神に通勤できるべ

>>708
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&lc=06&pf=25&md=area&sap=1&search=1&bflag=0&key=&geo=25214
米原は数が無いんだよね。中古総数で22件しか出てこない。(姫路は615件)
都会〜田舎までで一番安くなってるのは都会過ぎず田舎過ぎずな場所。
米原は格段に田舎すぎ。滋賀なら草津から野洲ぐらいがちょうど良いけどこれも少し数が少ない。

東京や東京近郊で働いて家を買う意味あるの？
東京で年収７００なら地方で年収５００のほうが良い暮らしできるよ

仕事さえあれば地方で暮らしたい

３０越えてオレもそういうモードになってきたな
渋谷、原宿が面白かった時代は都内に住んでて良かったんだけど
どーもここ数年人が多いだけなんじゃないかと思えてきた
というか東京の田舎化が進んでるというか、郊外とあまり変わらん雰囲気
だったらもっと広い家を地方に持ったほうが楽しそう

>>707
姫路から大阪通勤圏って「ギリギリ」通勤圏じゃないか。
金はないけど戸建てが欲しいって人以外には正直なぁ。

>>697
ちょっと関係無いけど、知人も道路予定地の賃貸に住んでて、最後まで住んでたら100万位貰えたらしい
ちょっとラッキーかもね

>>713
ヒント:新幹線

>>715
○○があるから大丈夫だよ！って時点で大概はギリギリだろ
キタならともかくミナミに転勤とかなったらだいぶ通勤きついぞ。
繰り返すが姫路は元から姫路方面に住んでる人以外では
・遠くても大阪キタ勤務。転勤は有り得ない（西方向は可）
・金はないがどうしても一戸建てが欲しい
なんて人が「姫路って選択肢も意外とありなんじゃね？」ってくらいでどう間違っても姫路「最強」
なんてことにはならない

>>716
なに、顔真っ赤にしてんの？バカじゃね？

新幹線通勤なんて認めてくれる会社少ないんじゃない？

>>716
スレ違いの話延々とやってんじゃねーよ、カスが。

そりゃ、八尾とかなら奈良・和歌山の方が近いだろうけどなぁ。

自分が大阪方面で探すなら高槻・茨木辺りかね。

>>718
職種によるだろうな。
今日は東京、明日は兵庫、明後日は大阪なんてのも珍しくはない。
家で過ごすよりビジネスホテルの方が長かったりｗ

給料はそれなりに貰えても、社員使いは荒かったりするし。

それは通勤じゃなくて出張でしょ

職種や会社が限定されるが場合によっては姫路最強となり得るケースもあるってことで

首都圏でも、例えば東京勤務と横浜勤務じゃ負担がずいぶん違うよな。

東京と埼玉をそれぞれ２回ずつ住んだけど
姫路の物件はやっぱ安くてデカイな

>>723
それを言ったら北海道の原野が職場の人最強じゃない？

そんなとこまで行かなくても地方都市勤務ならその都市の中心から1時間以内で普通に激安物件が買えるよ。
最寄り駅まで徒歩30分以上のような立地なら。
車通勤OKな所なら不便はない。

上物代が同じとして、土地代が300万も3000円も都内から見ると誤差の範囲。

不便なところなら安く買える、なんて当たり前のことを自慢気に言われても…

日本語読み取れないのか？
>>726に対して数百万の誤差のためにわざわざ北海道の原野に仕事探しにいかなくても
激安物件なんかどこにでもあるだろってことだろ。

ついでにサラリーマンだとすると同じバス便物件でも、都内勤務だと普通は車通勤もできないのが不便、
田舎だと車通勤ができるからバス便物件でも特に問題ない。渋滞も少ない。

そもそも北海道云々なんて冗談にマジレスすんなよ

【年　　　齢】31歳
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手総合商社 【年　　　収】1000万円
【配偶者】妻(専業)、 子供1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】4990万
【戸建orマンション】新築マンション
【都道府県、市町村】 大阪府吹田市
【頭金の額】なし(諸費用300万)
【 そ の 他】子供は一人の予定。幼稚園に行けば妻も扶養内パートに出る予定。ボーナス払いなしで修繕費、管理費、駐車場込み約17万／月

どうでしょうか。やっぱりかつかつかなぁ

>>731
年収1000万だと、保育園の料金でパート代はなくなるよ。
実質一馬力だが、「普通なら」月々の返済に加え、繰り上げ返済も見込めるレベル。

だが、その年収で貯蓄がそれだけしかない理由次第では厳しいことになるかもしれない。

>>732
>>731です。貯蓄は現在500万＋外貨約200万で海外のバンクに預け入れしてます。二年前の結婚式＋新婚旅行＋新生活開始費用から残高が減らず増えず。
諸費用が300万出ていくので手元資金はとりあえず200万になる。保育園は入れるお金の方がもったいないので幼稚園に入ってからのパート(妻)のつもりです。
かつかつになりながらでも繰り上げすべきですよね。夫婦揃って趣味が旅行なんでお金が貯まらない。

【年　　　齢】31歳
【勤続年数】1年
【就業形態】契約社員
【会社規模】大手IT企業
【年　　　収】470万円
【配偶者】妻(専業)、 子供1歳
【現在債務】車100万
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】2400万
【戸建orマンション】新築戸建て
【都道府県、市町村】 神奈川県大和市
【頭金の額】なし
【 そ の 他】大手IT企業に出向し7年、前の会社が倒産した為別会社に移ったが、契約社員から・・
この情勢で借り入れは死ぬようなもの？

転籍にでもなれば別だが、結局は「出向元会社の契約社員で勤続一年」って申込書には書くってことでしょ。
出向先が大手ITでも、審査には考慮されないよ。源泉でわかるし。

で、この状態でクルマのローンあり、頭金もなしであれば厳しいという他ない。
クルマのローン全額返済して、諸費用貯めるまで待てば勤続も延びる。それまで待ってみてはどうだろう。

>>727
徒歩３０分の陸の孤島なら２３区内にも結構ある
そういう場所ならさいたまの大宮や浦和、神奈川の川崎の駅近の方がずっと値段が高い

というか上物代なんてたかが知れてるんだよ実は
ほとんど土地代だ不動産ってのは

もういいよその話題
少なくともこのスレで話す話題じゃない

＝＝おねがいします＝＝
【年　　　齢】38歳
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証1部
【年　　　収】470万円
【 配 偶 者】妻（専業）子2人（5歳、0歳）
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2650万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】貯金50万、下の子が小学生になったら妻パートで少しでも足しになればと思うのですが働き始めが遅すぎかと、、ちなみに退職金期待できずですorz

>>738
やめとけ

>>738
退職金が期待できない以上、20年程度で返済するプランを組む必要がある。
諸費用は出せる、金利優遇は最大限利用でき、金利はずっと上昇しない(0.875%)という超楽観試算で、年間135万返済する必要がある。
ボーナス除いて、手取りが毎月30万そこそこで毎月11万の支払いが可能な状況かい？
ちなみに、金利が1%上がったら返済は月15万弱になる(すぐ上がった場合の試算。そんなすぐ金利上がるとは思わないけど)
金利上がったら売却、子供は公立に通わせて、大学も国公立以外なら就職させる、とかまで考えられているなら止めないよ。

家がどうしても必要なら中古も選択肢に入れてみては？ただ、毎月の諸費用まで考えてね。

>>734>>735
｢大手IT企業契約社員｣になったってことじゃないの？現在も出向ってこと？

>738
頭金なしで退職金もない　貯金も50万で戸建て購入とか・挑戦者すぎだろ
最低でも1000ほど貯めて頭金500　貯蓄500までがんばれ
でないと確実にやばい　

>>741
わからんけど、前に同じような経験があったのよ。
倒産した会社の人員が別会社に引き取られて、前と同じ仕事をしてたってことが。
IT下請けは、基本人出し1人月なんぼの奴隷商法だからそういうことが可能。

>>738
マジレスすると1650万円の家を探せｗ
意外とあるから
新古というか未入居物件とか
築浅の中古とか
あと買うつもりなら買ったほうがいいらしいよ、無理の無い範囲で

妥協してもしなくても、何か不満は出てくるもんだよ
でも金銭的なムリは絶対に避けるべし

以前相談したものですが諸経費込み3100万、銀行ローン事前審査通りましたのでご報告します。

ファミリーライフサービス？ってところのフラット35の事前審査は物件価格100％まででokでした。

世の中の、頭金を貯めた奴ほど偉いって風潮が前から疑問だったんだけど、俺間違ってるのかな？
大事なのは、いくら頭金を用意するかではなく、月々の支払いが無理がないかどうかなんじゃないのかな。
10年間頑張って貯めた貯金をめいっぱい頭金につぎ込んで、貯金すっからかんにしたうえで月々の支払いがキツキツのローン組むより、頭金貯まってない若いうちでも月々の支払いが無理のないローンを組んでその後10年貯金した方がずっと賢いんじゃないか。
そういうわけで、俺は社会人3年目で貯金も500万ほどしかないけど、頭金ほとんど入れず、月々の支払いが月収の1/5以下のローンをボーナス払いなしの固定金利で組んでマイホームゲットすることにしたよ。

そうですか

>>746
頭金を貯めるのが偉いわけではない
頭金も貯まらないような収支で生活しているのがおかしい

東京スター銀行でローン組めばいいやん。

>>748
ちょっと納得

頭金を貯められるというのは、お金の面で自己管理ができるという事実を
証明して見せられているということなのだな。
それができない「弱い人間」には金を貸したがらない、という金融機関の傾向は
当たり前といえば当たり前。

貯めた貯金全部頭金に突っ込んだ上に、さらにかつかつにローン組むような奴に金の自己管理能力もクソもあるかよ。
頭金なんて一切関係ない。
月々の支払いに無理がないかどうか。
それがすべて。

銀行本位の考え方でしか無いからな頭金なんて

頭金大きいほど担保がしっかりするからな、当然だ

担保価値そのものはあくまで物件に由来するから、頭金は関係無いぞ
間違った知識を流布するのはどうかと思うが・・・ここはニュー速じゃないんだし

頭金は担保価値ではなく、負債者自身の信用だからな。

リスクを負うのは銀行なんだから、銀行本位なのは当たり前だｗ

まー最近はフルローンも珍しくなくなってきたけどね。
ちゃんと頭金貯められる奴は、住宅購入後もちゃんと貯金できる。
頭金貯められない奴は、住宅購入後もロクに貯金できない。
もちろんいろんな人がいるが、こういう傾向はあるだろう、と世間は認識している。

>>755
>>754は担保価値なんて一言も言ってないぞ
担保がしっかりする＝負債に対する担保価値の割合が高いってことだろ

【年　　　齢】３２
【勤続年数】６年目
【就業形態】正社員（出向、技術系）
【会社規模】１００名 上場企業のグループ会社
【年　　　収】５８０
【 配 偶 者】有 子２
【現在債務】車ローン残８０ 月５万 ＋ 細かいのが２つ残１０以下 月１万ずつ
【 カ ー ド 】３枚 毎月支払うもののみ１枚使用
【希望金額】２０００〜２５００
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売か中古５年落ち辺り
【都道府県、市町村】静岡
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】貯金が１８０くらい。通るかどうかも分かりませんが
貯金をどこに充てるべきでしょうか？（諸費用か債務完済か）
返済は月７．５位、ボーナス＋１０位で考えてます。

頭金より職業の属性と物件の価値（主に立地）
某リハウスに連れが勤めてて副店長やってて話聞いてる
みんなだって出来れば貯金を突っ込みたくないだろ？ゼロとは言わないまでもさ
つかスレタイはゼロだがｗそれでも審査をパスする事は普通にある
>>751>>757
「貯金は素晴らしい」って別にスレ立てしな、アンタ完全に粘着荒らしになってる

＝＝おねがいします＝＝
【年　　　齢】38歳
【勤続年数】15年
【就業形態】会社役員
【会社規模】中小
【年　　　収】600万円
【 配 偶 者】妻（専業）子2人（3歳、0歳）
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】7500万円（土地込）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大分県
【頭金の額】4500万
【 そ の 他】頭金ぶっこんで残り貯金500万、変動でゆっくり30年ぐらいで返したい

何でそんなに貯金があるの

>>761
スレタイ読めよｗ大分で年収６００っつったら良いほうか？
遺産入って浮き足立ってるのは分かるが、4000万以内で物件探したほうが懸命だと思うぞ
大分の田舎で中小なんて１０年後は潰れてる可能性のほうが高い
ローンなんて組まないに越したことはない

>>761
スレタイ100回音読したら帰れ

大分で7500万円ってどんな巨大邸宅だよ
東京でそこそこの家買えるじゃん

>>760
このスレの真の存在目的は頭金ゼロ野郎を蔑むことなんだぜ。
そんなことも分からないでいたの？

頭金が4500万のローン希望金額が7500万で、12000万物件？

>>766
釣られてるのはおまいのほう

>>766
マジレスするとローン組んでる時点で借金生活
貯金突っ込んで借金するぐらいなら一括で買えっちゅう話
でもそれが出来ないからローン組まざるを得ない
おまいは論点がズレてる

金が無いから借金するんだろ？
借金するために金貯めるって本末転倒やん

それに大分みたいなクソ田舎の過疎県で１億超えの家とか誰得ｗ

完全にネタスレと化しとんな

例えば”けいしん”という警察官用の信用金庫があって、それは頭金ゼロでも勿論おｋ
公務員様専用だから別格だけど。
ようするに一般の銀行が頭金なんて求めてくるのは「民間企業は潰れるもの」と思ってるから。
バカにした話だが、銀行屋も公務員様と同じ「お上」意識の塊なんだよね、、、

逆に言えば、頭金ゼロでローン通ったら大したもん、、＝信用度が高いという意味。

頭金ゼロで審査通るのはそれこそ公務員さまぐらいってオチかｗ

＝＝おねがいします＝＝
【年　　　齢】32歳
【勤続年数】10年
【就業形態】会社員
【会社規模】中小
【年　　　収】510万円 +副業100万
【 配 偶 者】妻　正社員250万　子2人（6歳、0歳）
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3300万円　金利含まず
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】50万
【 そ の 他】月9万　ボーナス無しで返済していきたいとおもっております。
3300万かりて金利変動1.0　　35年固定　あまあまで見積もって総額3900万くらいでした。
いけますでしょうか？

>>773
まぁ、スレタイすら読まないお前にはむり。

>>773
３５年も低金利が続くと思っているならいいんじゃないか

もしかしたら現代社会が崩壊するまで低金利が続くかもしれない
現代社会が崩壊するまであと1年かもしれないけど

>>773
金利変動1.0　　35年固定　



ローン組むのはまだ早いんじゃないかな？
少しは勉強してからにした方が。。。。

何の勉強をすればいいのか示せない奴ってなんなんだろうね

>>773
俺の人生じゃないからかまわないけど
俺だったら辛めに見積もる

ただ、世帯収入760万で子供がこれ以上増えないなら
普通の生活して月9万の返済は余裕

>>778
自分で考えられないなら辞めておけって事を、暗に言ってるんだろうに……
言われて考えたと事なんか、頭に残りませんよ。

>>778
ローンの勉強しろっていってますがな。
基礎の基礎もわかってない、勉強もしたそぶりもない内容で、具体的に何を勉強するってレベルに到達してないんだが。

親切にしたいならまずあなたからどうぞ。まず隗より始めよ、だよ。

>>780
は？
ちゃんとアドバイスしてるだろ

勉強しろとだけ言ってるアホと一緒にするな