結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ? 3軒目

前スレ
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?1軒目　（※実質2軒目）
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1293625321

首都圏中古マンションの成約率とか

あんたのライフスタイルで、どっちでも好きにしたりゃんせ

新スレあげ

分譲賃貸がベター

分譲スペックを賃貸できたら、賃貸派は幸せだよね

「分譲マンション賃料推移」 2010年12月 首都圏
1平方メートルあたり2618円 前月比8ヶ月連続上昇
東京カンテイ

75m²で196,350円 新築は市場に出ないだろうし妥当なとこか

広いな
俺はその半分以下で賃料は３分の２という所だｗ

分譲賃貸マンションは安くて借りやすくなってきた

>>9
駅近等、立地が良いんだろ。
23区内に限ると3,126円/m²となってるし。

>>10
23区内は2008年7月をピークに値下がりしてる。中部圏は右肩下がり。
首都圏や近畿圏で見ると、統計のある2006年以降上下を繰り返しながら
逆に値上がりしてる。
通常の賃貸と比較すると、非常に底堅い動きだな。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/T201012.pdf
ソースは募集賃料だから成約ベースだと1割引きくらいで見たほうがいいのかな

>>11
賃貸物件の家賃は持家の帰属家賃の1.5倍っていうのを見たことあるけど、
それに則した集計結果になってそうだな

新築時家賃より、新築〜築35年の平均家賃の方に関心があるな。

関心あるなら調べることお勧めする

結論を言っちゃうと

賃貸レベルで我慢できるかどうかだよ

あと、わけあり超掘り出し物の賃貸物件が運よくみつけられるかどうか

まあ後者は宝くじみたいなもんだから、どうでもいいけどね

>>15
あなた考えなさすぎですね。
賃貸レベルが嫌だから分譲リースを借りるんでしょう。
前スレでさんざん言われてた事と思いますが理解できませんでした？

分譲物件を賃貸にしましたぁって言ってるところはほとんど賃貸レベルという事実ｗｗ

>>17は分譲の意味も理解してない馬鹿

>>18は簡単にだまされるバカｗ

ｗなんて使う奴は民度の低い馬鹿しかいない事実

ということにしたいのですねｗ

家買ったとたん転勤になった人のマンション借りてたけど良かった。
東急沿線駅（貧乏臭い蒲田とかじゃないよ）徒歩５分７０平米で月１８万。
でもまあ、高いよね〜

同じ家賃なら分譲アピールしてる所はしょぼいのが多いね。
セキュリティも生活感に押されてザルだし共用部分もくたびれてる。

>>22
人気沿線、駅近で新築同様、その賃料なら決して高くないんじゃないかな。
家なんか、買うにしてもライフスタイルが固まって手持資金をある程度確保してからでいいし、
ショボい賃貸には住みたくなかったんでしょ？

家賃で２０万円前後毎月払いながら、さらに資金を貯めるだけの財力があるなら、特に何も考える必要性はないんじゃね？

>>23
分譲は見た目にはわからない箱が違いますから。

分譲タイプの壁厚は一般的に180mm〜250mmと言われてますが、賃貸マンションの壁厚とはモノが違う事が多いのです。
ま、防音素材は石膏ボードやグラスウール使用であまり変わらないでしょうがね。
それによって近隣トラブルも避けられる事も多いので分譲の方が良いと思います。

床のスラブ厚とか二重床もそうだよね

築年数が同じなら


注文住宅賃貸戸建て＞＞＞分譲賃貸マンション＞分譲建売賃貸戸建て＞＞＞賃貸マンション＞賃貸専用戸建て＞＞＞賃貸アパート＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞寮


こんな感じですかね

>>28
全然違う

不等号連打する奴は大抵頭が弱い

土地だけ借地の分譲物件ってどっちにカテゴライズされるんだ？

定期借地権付分譲住宅

定期とは限らんだろ

>>23
古いセルシオと新車の軽みたいなものか

>>25
今は嫁と2馬力かもしれないし、
将来のこと考えたら何も考えないとかあり得ない

食料品価格高騰
そろそろインフレーションの始まりですね
賃貸の皆さんが焦り始めるには、まだしばらくかかるでしょうけど

貯蓄は投資に回してるからインフレなんて全く怖くないけど・・。
金利上昇に怯える債務者の方が多いんじゃないの

家も持ってるし、投資もしてる
貨幣価値はこれからどんどん下がり、不安定だが
逆に不動産は上がるから安心だ

■今後の流れ

貨幣価値↓　不動産↓　給与↓
金利↑

■効果

投資↑　固定金利借金↑
貯金↓　不動産所有↓　変動金利借金↓　労働↓

つまり支配階級が望む行動こそが一番有利になる。

労働に頼り変動金利で家を買い、必死に貯金をする
という行為こそが最もとってはいけない行動。
覚えとけよ

固定に切り替えればok 終了

インフレーションにならないと貨幣価値は下がらない
何故インフレーションにするかというと、日米など国が国債の返済をし易くするため
つまり借金の負担を軽くするということ
貨幣価値が下がれば、必然的にモノの価格や不動産価格、労働対価は上がる
ローンで家買ってる奴は返済が楽になり、賃貸で家借りる奴は、別に大変にはならないが
相場通り上昇した価格で借りる事になるだけ

インフレじゃなくてスタグフだから。労働価値なんて下がる一方だよ。
時給650円で何もかも出来るようになる。富は一部の人間に集中するだけ

そういう脳内論争は他スレでやってくれると助かる

賃貸に住む奴がどうやって家持ちより余分に貯蓄できるの？

収入が同じなら貯めれる額はローン組んでるのとかわないじゃん。

阿保か？そんなのケースバイケースじゃん
賃貸者が家賃会社負担ありとか買った万村の管理費なんかのランニングコストが高いとか

一概に決めつけるなよ

>>45
レアケース持ち出してるのはおまえだろ

あほか

やっぱり分譲はずっと住むのが前提だよね

購入後早期に引っ越しなど、基本的に分譲購入→売却だと損をする事が多い？
中古だとせいぜい１割〜２割の成約率だし、
賃貸に出しても空きが出る事も多いだろうし…

レインズ･マーケットインフォメーションを初めて覗いてみた。
自分の住んでいるマンションの成約価格が丸分かりだな。
物件の詳細は表示されないが、
最寄り駅、最寄り駅からの距離、築年数、用途地域が出てくるので、
容易に物件を特定できる。

>>44
50�uとかに住んでいるんだろ
30�u未満を除いても
賃貸の平均床面積ってそれくらいじゃなかったっけか

インフレで
>>38　不動産は上がる
>>41　ローン返済が楽になる

従前の常識で誰もが漠然と思ってるようにはならない。

インフレはまず食料品などの価格から起きる。
当然、金利上昇。
そして、まずは変動金利ローン利用者の破綻続出。

不動産価格は賃料が食料品等と同じように上がらないため、
インフレ率を超えて価格上昇しない。
バブル破綻以降、不動産価格は収益還元価格が基準であり、
金利上昇による下落だって十分考えられること。

仮にインフレが続くとしても、給料が上がるのにタイムラグ
があるため、借金返済が楽になる前に金利上昇でにアウト。

まあ。もちろんハイパーインフレになれば、金利上昇もくそも
ないんだが、俺はそこまで予想しない。

全世界的にハイパーインフレを目指す方向ですよ

またハイパーインフレかｗｗｗｗ

インフレの話をしたいやつは、経済板に行ってフルボッコにされてこい

インフレの話をされると困る奴ｗ

>>54
長期、超長期の金利情勢が分譲又は賃貸のどちらに有利に働くかなんて誰にも解らないよ
断定的な発言を繰り返すヤツはアホ

インフレになる前に俺は買った
賃カスは一生家賃払ってろ

●いい歳して賃貸で恥ずかしくないの？●
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1276572814/

>>47
その成約率って新規登録件数に対する数字だろ？
新規登録なんて重複登録当たり前、短期間で登録→削除→登録の
繰り返し登録もかなりある。

ニコニコ愉快な仲間たち
八木大樹　　　　　　榛木正明　　　　　　宇都慎一　　　　　　水澤誠司　　　　坂本祐樹
やぎたいき　　　はりきまさあき　　　　　うつしんいち　　　　みずさわせいじ　さかもとゆうき
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蘇我東大阪市福岡車掌ハルヒ奈良長瀞町新開地どぶろくカッパ
関慎吾、清水セイジ、中村トップガン、田中塾講師、長谷川たくみ、杉山よすけ

いい歳して家自慢だなんて恥ずかしくないの？

何歳ぐらいを想定してるの？

>>47
8割〜9割が売れ残りとか考えてないよね？
もしそうなら在庫激増だろ？

年収や貯金（親からもらった金）で住める家ｔってのは、決まってくる。
分譲だから得、賃貸だから損というのはない。

ただ、毎月のキャッシュフローで、ローンで分譲だとよい家に住むことができるので、
分譲の方がお得と錯覚することがある。結局あと払いしているだけ。
もちがね以上に、いい生活すれば、その分降りかかってくるだけなんだけど。

>>56
いよう、それは良かったな
還暦過ぎて今は老人ホームか？

>>59
学歴厨なら何も言わん。
社会に出れば理系≪文系の意味がわかるだろう。

ここ読むと、家なんて買っちゃだめだな、というのを実感する

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/ms/1295522494/

>>66
お前の性格は賃貸向きだな

地震が来るから買っちゃだめとか言う人も
賃貸向きの性格

隣宅に基地害がいるって最低だろ。
でも、昔はこんなに方々に糖質な人はいなかったよね。
実は、うちの近所も糖質おばさんがいる。

>>66
匿名掲示板のこういうスレや個人のブログを見ただけで
『家なんて買っちゃダメだと実感する』という性質
賃貸派に共通する属性だな

リスクを過大に見積もる奴は賃貸向きだよ

すぐハイパーインフレとか戦争とか大恐慌とか言い出す奴は
煽りじゃなくて真剣にそう思ってるんだとしたら
そりゃ怖くて家どころか車も買えんわな

せいぜいメイプルリーフ金貨でも買ってニヤニヤするくらいだろ

家を買う金があったら株を長期育てたほうが良くね？

株ではいい暮らしはできない　　

まあ住宅ローンは、ほとんどゼロ金利なんだから、いっぱい借りて
本来の頭金分を株にぶっこめばいいお( ＾ω＾)

家は最低限その中で住めるけど，
株は数字だけ。
どうせ下がるなら、家の方がまし。

なんで株価が下がるだけという前提なんだ･･･？

人口減少
労働年齢の割合の減少
GDPの減少
企業収益の減少
企業の減少
労働需要の減少
不動産需要の減少
平均株価の長期トレンドの右肩下がり

日本株前提かよ

日本株のみにしか目がむいてないw
これも賃貸派共通の属性
総合的判断力に欠けるというか、単視眼的というか

国内外の株に投資してるよ。
年間300〜500万円位の利益を生んでくれている。
不動産は自分で買うまでもない。

いつも思うんだけどなんで２ｃｈってこんな金持ちが多いんだろ。
>>80さん総資産幾らくらいあるの？（不動産含めて）

投資先は商品、債券、通貨等々いくらでもあるのに
日本株←→海外株という分かり易い対比。
リーマンショック以前からの投資環境激変（株価、為替レート等々）の逆風下、
海外株で安定して300万円から500万円位の利益を生むというのは
バーチャの臭いがプンプンするね。

投資一般板だったらバカにされてお終いだが、
本当かもしれないしなぁｗ

>>81
言いっ放し上等だからな
ちなみに俺の資産は9京円
年間数百万儲かってるとか誤差にもならんよ

馬鹿馬鹿しくて読む気も起こらんだろｗｗｗｗ

>81
1.2億。不動産はこれから相続する所で約2億。

>82
08年は▲300万、09年は△1300万だったよ。

リーマンショックの時の海外株なら、目をつぶって買っても
今は2倍から数倍になってるだろ。日本に居ると株買っても儲からないのが
常識になってるけど、世界的にはそうじゃないし

>>85
リーマンショック時と比べて儲かるかどうかの話じゃないんだよ

>>85
毎年安定して数百万の利益って、配当とか利息での収入って話じゃないの？

>>85
＞日本に居ると株買っても儲からないのが
＞常識になってるけど、

いや常識じゃないし。リーマン後なら日本株でもぼろもうけだよ

どっちがいいんだ？と言われても、老後は借りることは不可能だし

>>89
それ良く言われるけど具体的に何歳になったら借りれなくなるの？ｗ

うちの市には高齢者円滑入居賃貸住宅とかもあるしURなら保証人も要らないけど。

一生賃貸とかマジで？
まあ、孤独者ならそれもありだろうが

家にどれだけの価値を見出すかだな
家を買わなくても人間らしい生活は送れるのだから
生きてく上で家の購入は必須ではない

家を買うのは家の購入に人生の意義を見出していたり、
生きていくのに有利だと考えているから
そうは考えない人は賃貸で済ませれば何の問題もない

>>90
そういう賃貸しか入居できないことを
借りられないという

賃貸は高いよ。
都内で80m²以上のマンションとか馬鹿高くて。

>>93
なら最初からそう書けば？で、そういう賃貸で何が問題？ｗ

問題がないと思うヤツは賃貸向きだな。
住みたくないんだよ、URとか高齢賃とか。

>>95
オレ、89とは別人な

>>96-97
それはアナタの嗜好の問題でしょ？>>89じゃないなら横から的外れな事書くなよｗ

>>98
持ち家派はそういうところに長い間住みたくないんだよ

>>98
高齢賃等で問題ないというのもあなたの趣向

>>99-100
好き嫌いの話なら議論の余地はないでしょうに…
好き嫌い以前に選択肢自体がないと>>89は言ってるのよ？日本語分かる？ｗ

>>101
はいはい

賃貸派は分譲賃貸に入居できたら最高だよな

・定年直前まで会社負担で分譲賃貸。
・定年後は相続した土地に上物を建てる。
・70〜80代になって体が衰えてきたら高齢者向けホームに入る。土地は売却。

>>103みたいなやつがいるということは
築30年の分譲でも儲けがでるということ

築30年は選ばないよ。せいぜい築5年以内が選択肢。

でも物件がでたら、ホイホイ借りるじゃんｗ

築30年の物件にホイホイ借り手がつくなら誰でも不動産投資するよｗ
なんか今日はいつにも増してアホが居ついてるな…

>>106
お前は分譲賃貸の現実を知らないな
分譲賃貸が賃貸市場に出てくるのは
平均して首都圏で築17年超、中部圏で築20年超の物件だよ

今朝の日経新聞によれば賃貸物件の空部屋率は13%で着々と伸びている

あ、マスゴミより脳内ソースの方が確実っすかｗｗｗｗｗ

古い賃貸物件が増えまくりだからな。
新築賃貸物件の着工は毎年減りまくり。
ヤドカリはろくなところに住めないな。

老後は借りられないっていう心配は、人口減の日本には皆無。
東京一極集中が進んでいるから大丈夫だってのも、
既に、団塊で東京に住んでいるやつは大量にいる。
そいつらが死んだあと、空きやはいいたい誰が住むのだろう？中国人でも住むのかい？

>>109
持ち家だって、新築から築30年まで平均すればそのぐらい住んでるだろ。
それと同じ結果がでているだけ。
築10年未満は、少ないんだろうけど、普通に探せるね。
ローン払えなくなったり、中古が売れなかったり、いろいろ理由があるんだろ。

賃貸派は単なるライフスタイルの違いだと思ってるんだけど…
なんで持ち家派の人は持ち家の方が良くないと気が済まないんかな？
そりゃ高い買い物だしやり直し効かないから思い込みたい気持ちも分かるけどｗ

ウソまで書いて賃貸を貶すより持ち家の良い所をもっと書き込めば良いのに…

被害妄想じゃね？ｗｗｗ

20年後とかに団塊が死んだ後のオンボロに住みたくねえな

賃貸レベルの物件概要で我慢できるかどうか
それに尽きる

やり直しが効かないと思いこんでる人来てんね

>>118
賃貸派はそういう人が多いよ
ローンの支払いに行き詰まってるが売るに売れないとか
一般的で無いケースが前提になってたりする

ローンの支払いに行き詰まってる人ってどんな人なんだろう・・・

都心通勤圏なら、ローンの支払いに行き詰まるくらいの貧乏なら
そもそも、まともな賃貸物件の家賃も払えないだろうに・・・

>>120
家賃払えずに追い出されるヤツも多い

>>113
もとより『平均』と書いてあるよね

分譲賃貸で築浅だと>>22の立地でこの家賃は安いほう

>109
平均はどうだか知らないけれど、うちは築5年以内の分譲賃貸を選んで借りてるよ。
転勤や進学で家を移り、空き家にする人は結構多いみたい。

>22
徒歩5分70m2で18万は安いね。

賃貸が良いって言うは少数派なんだな
じしいは抜きにして
意外

賃貸が良いって言う人はどっちかと言うと家自体に重きを置いてないんだと思うよ。
逆に持ち家派の人は家が大好きだから声が大きくなるし必死になるって感じかな？ｗ

>>126
推論がズレて的外れだね
ただのアンケート結果の話だよ
20代は90％が持家志向らしい

掲示板で『声が大きくなる』とか
それこそ必死さが伝わってくる

そりゃ、数千万〜数億の物買ったのにそれを貶されたら面白くはないだろ

いろいろ計算したんだけど新築〜築浅の分譲貸し物件は
圧倒的に大家が不利、裏を返すと賃借人に利益があるね。
はじめから賃貸用の安普請物件や建物の償却終わりに近い
古い中古物件はケースバイケースだろう。
総合的にはやっぱり賃貸派が有利だね（あくまで経済面でだけど）。
ちなみにおれは注文戸建て住宅に住んでます。

昨日必死な持家派の人が居たからしょうがないな・・・

>>130
どういう計算をしたの？
参考に教えてほしい

>>131
五十歩百歩

>>130は頭がおかしいだけ

>>132
普通に分譲マンションの価格、購入諸経費、家賃の経年逓減（人口減、
経年劣化による）、空室率（人口減少によって将来増大するでしょう）、
賃貸管理コスト、修繕積立金（これは次第に増加）、
減価償却費、固定資産税、家賃収入により増加する所得住民税、
ローンを一部でも使うならその金利（建物分のみ算入）
などをエクセルで計算して２０年間累計するだけですよ。
でもまだ地震のリスクは計算に入ってないんですけどね。
分譲マンションを買って住まなくなったから人に貸すというのは
ホント割に合いませんね。損切りした方が遙かにお得でした。

>>135
納税するってことは所得は出るんだね

↑２年前に購入した東京２３区主要駅前のコンパクトマンションですが、
購入価格の約５割の値段までなら貸すより損切りした方が得でした。
つまり２年前３０００万のマンションが２年で１５００万でしか
売れないとしてもそれでも貸すより売った方が損が少ないという結論でした。

>>136
> >>135
> 納税するってことは所得は出るんだね

そうです、一応所得は出ますが２０年なり累計したら
将来の物件の値下がりをとてもカバーできそうにありませんでした。

まあ、要するに新築分譲マンションなんて買うのはアホと
いうことで、私は２年前アホだったということの証明ですｗ

>>137
専有面積と設定家賃を教えて下さい

>>140
３６�u南向き８Ｆ、２５８０万円でした。
４線利用可能駅まで徒歩３分です。
設定家賃は１２万８千円（全て込み）。
多少家賃が違ってもあまり結論は変わりませんよ。

>>141
ついでに20年後の設定家賃を教えていただけると幸いです

賃貸派＝家賃なんてもったいなくない金持ち

また、賃貸派は脳内ソースかよ
家が買えないからってそう思い込みたいんだな

7000万円があるので大抵の物は買える。
でも土地があるので買う必要が無い。

>>145
個別の話だと、
その程度の資産プラス家を持っている持ち家派も沢山いる。
このスレで自慢話しても意味は無い。

と、ローン侍が申しております。

>>119

賃貸で納得してるなら、他人に対して必死に主張する必要も無いんじゃないの？

そりゃ数十万人くらいはいるんだろうけど、日本の人口からしたらはるかに少数派だよな

>>147
ストレスが溜まってこういう書き込みになるのかな？

借金や家賃が無いからストレスは貯まっていないと思う。

>>152
流れから察するに>>147は賃貸っぽいけど、家賃の支払いが無いのかね？

> 家が買えないから

日本で売ってるような家は１０年でだめになる三流品だから買えないよな。

賃貸派の余裕ある資金繰りがうらやましく、ねたましいやつはかならず
「家が買えないから」と書くよな。
逆いえば、「家買えない」が最後のお題目である貧乏人は
ヒガミ根性の固まりで、もうぐうの音も出なくて「家かえないんだろ」しか
でないってこと。

>>155
すごい妄想力w

賃貸派の余裕ある資金繰りがうらやましくｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ糞笑えるｗｗ

建物を買っても後は劣化していくだけ。30年後には無価値になる。
家1軒分の資金運用をすれば、30年後を待つまでもなく2倍になって返ってくる。
うちはもちろん後者を選んでる。

>>158
30年を待つまでもなくスッカラカンになるw

>>158
賃貸派って皆、こう考えてるのかな
単視眼的だな

30年間も賃カス生活で、自分の人生満足出来るなら、別にいいんじゃねｗ

買いたい人は買えばいいと思うよ。
うちは住環境を手に入れるのに買ったり有料で借りたりする必要がないので気楽。

相続自慢か

>>162
買わないヤツ、有料で借りないヤツはスレ違い

駐車場管理人が勝ち組だったりしてな

どんどん家買おうよ。家かうべきだよ。
手持ちの土地を、売り出したら手っ取り早くうっぱらいたい。
私は賃貸派です。

>>166
持ち家派はもう持ってるから、買うのは現在の賃貸派だな

>>141
損得で考えたら、36m²を新築で買うとか最悪だな
それはアホだわ

でもまあ。損切りで正解でしょう。
価値ゼロに経年向かう分譲マンションに毎月ローン払って、
持ち家所有してるって満足してる奴よりも。

でも、その価値ゼロ物件に住んで、分譲賃貸！！って喜びながらバカ高い家賃を払うやつもいるんだよねｗｗ

ｓａｇｅ の人は、いつも言うことがズレてるというか
極端な感じだな

皆さんおっしゃるようにアホでした。
都心の駅前マンションなら住まなくなっても
賃貸にすれば大丈夫と考えたのは大間違いでした。
今後は同じ間違いを繰り返さないよう気をつけます。

もう一戸部屋をかうんだ。それもばかじゃん。

民主党の正体 〜外国人の生活が第一〜
http://www35.atwiki.jp/kolia/pages/159.html

中国・韓国の利益にしかならず、日本を壊滅させる政策を掲げる
思想・政策・出身が反日・左翼・旧社会党そのもの
旧社会党スタッフが事務局を支配 反日組織が支持母体

賃貸派ですね。何年生きるかわかんないし、大地震や竜巻、落雷があるかもしれないし。
動かせない財産は持つもんじゃないでしょ。

クライストチャーチの住人も基礎から家がずれて大変らしいな。

844 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2011/02/24(木) 10:17:56.58 ID:Ytrgs/up0
となりが次々と引っ越してゆく。離婚とローン破綻。

豊洲で大津波が来たら持ち家派はなんていうのかねえ。

マンションの場合は分譲でも賃貸してるのと同じだよな。
毎月、固定費がかかるし。

大地震、大津波、竜巻
震えて眠れ

>>173
誰か翻訳してくれ

>>179
単視眼的 賃貸派の特徴

ベランダの改造さえできない分譲マンション。
ドアを好みのものに変更することもできない分譲マンション

内装を好きに出来れば十分

全てオーダーメイドにしたい人は戸建にすればいいだけ
内外装の改修に全く興味が無い人は賃貸向き

>>182
単視眼的と言えば反論できてると思ってる？？
そういうチミは分譲住宅営業マンのセールストークに騙されてしまった人
の特徴かな？？と思ってしまう。

そういうチミは分譲住宅営業マンのセールストークに騙されてしまった人


ｓａｇｅの人、また的はずれな妄想を。

チミってなんだ？ 寒いぞ。

ｓａｇｅの人・・・とか。ストーカー紛いですよ！！！。

>>186
反論とかw なんだそれw 単なる事実じゃん
毎月の固定費があるという一点のみに着目して
分譲と賃貸が同じって言ってるんだぜ
お前も同様の認識なのか？
バカだな、お前w

>>188
今度は被害妄想かよ。どうしようもないな。

>>189
ちなみに俺の住む地方都市では、ファミリー向け賃貸も、
ちょっと築古なら家賃４万円台に突入。
中古分譲マンションもけっこう売りに出されているが、
管理費・修繕積立金で３万円ぐらいかな。
こういう現実を見ると、そういう表現も全否定はできないかもね・・。

田舎ものﾜﾛｽ

>>192
都会のほうが管理会社のボッタ栗率が高くなるのに笑えないだろ

田舎ものが何を言ってもなぁｗｗｗ

法案が通るかどうか知らないが、相続税の大幅値上げが無視されてるな。
今まででも比較的新しい豪邸物件が売りに出されることがあるが、あれはたいてい相続問題からだな。
単価的には割安でも１億以上の高額中古はなかなか買い手がいない。
今度の相続税の控除額引き下げで、一般物件にも同じことが起こるわけだ。
数千万物件がいっぱい出てきても買い手がいないという時代が来そうだ。

管は来月中におろしてほしいよな。

俺は相続税法案はつぶして欲しいぜ
何やってんだ自民党

郊外に犬小屋みたいな家買って自慢されてもな〜

ファミリー向け賃貸が4万円台w
東南アジアか？

悪質マンション勧誘防止で法的措置＝認定農業者は制度見直し―仕分け2日目
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110307-00000042-jij-pol

ここをひと通り読んでうちは賃貸でいこうと決めました
ありがとうございました1

もちろん経済面を第一に考えれば何の疑問もなく賃貸だよ。
購入するというのはまあ一種の趣味の世界なんだよな。
無駄金食いの高額スポーツカーを購入して悦に入るのと同じだ。
経済が大事な人はコンパクトカーのレンタカーで十分用は済むから
死んでもそんなもの買わない。

>>201
さすが賃貸派
こういうスレを読んで決めるって何なの？バカなの？死ぬの？

今日日本でも地震あったな。ニュージーランドでぺしゃんこになった
マンションがあったが、分譲に住んでいる奴は青山繁晴氏も推薦している
これ、読んでおけよ。
　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版

ちなみに阪神で分譲マンションで死んだ人は３人だけだったそうだ。
日本のマンションは命は守るが資産価値は守れないんだとよ。

いまどき、バカなの死ぬの？なんて書いてるオバサンみっけ。

お前のことか？

おまえだよ>>203=206

205=201

>>204
命より金が大事な人は賃貸でokだね

賃貸大勝利！

賃 貸 大 勝 利 w

賃貸が一番快適

命より金が大事な人は賃貸でokだね

阪神大震災で死んだ人の多くは家具に押しつぶされことが原因
まともな賃貸に住めば簡単には潰れない
なにが起こるかわからないのに同じ場所に一生住むっていうのはアホ
逃げれる賃貸が一番

分譲賃貸住まいが正解。ローン組んでまでマンション買う人ってなんなの？www
借上げ社宅だから家賃水準も激安だし。

特に湾岸地域や高層マンション買った人なんて目も当てられないな、、、、

地震国日本で家を買うという・・・

賃貸派は分譲マンションを借りられたら幸せなんだな

貯蓄と給与外収入があるので幸せ。

やはり賃貸最強だな〜不動産なんて絶対買うもんじゃねえよ

>>218
それはヨカッタ
まぁ一般的には、持家派のほうが貯蓄も世帯収入も多いけどな

仙台の不動産価格・・・・・・

>>216
＞地震国日本

まったく、その事をわすれちゃいかんな。ニュースの映像であらためて思い知らされた。

生涯のコスト計算もクソも無い。所詮は砂上の楼閣だ、

>220
持ち家でも自分で購入すると貯蓄は少なくなるね。
うちは家賃を自己負担していないし、土地は2家庭分相続できる。

>>223
「うち」の話は好きにしていいけど、
一般的には収入も貯蓄も分譲派>賃貸派

このタイミングでも買えない賃貸派は負け組

タワマンとかの状況どうなの？

鉄筋コンクリートに住めない賃貸派は負け組

分譲派って頑固だよな
まぁもう買っちまってるからあとに引けないんだろうけど

この地震で分かったろ。固定資産のリスクが
いざという時逃げれる賃貸が一番

>>224
住宅ローンを負債とするなら分譲派が貯蓄が多いとは思えないな
不動産も築年数によって資産価値がなくなってくし

>>227
安普請のチンカスマンソンならいっしょだよ　　ぺっしゃんこ

>>229
その資産価値がなくなったものより、さらに低レベルのものに家賃を払い続けてるんだよねえｗｗ

>>231
分譲だって、定期的に修繕費がかかるじゃん
同じレベルの家なら生涯コストは似たようなものだって試算もある

災害の多い地域や地区なら賃貸がいいかも。

>>229
世間知らずだな
家計調査でハッキリでてる

>>228
後に引けないって何？売ればいいだけ。

持ち家派はいつでも賃貸派になれる

売った時点で損が確定するんだよバカ

>>232
同じレベルにずっと住むなら賃貸の方が高くつくだろ。
そうじゃないと大家業が成り立たない。
自分が住むために買っても、投資用に買っても建物にかかるコストは同じで
空室になる可能性の期間分も見積り、大家の儲け分を上乗せ、仲介手数料などもかかる。

生涯コストが同じようになるには、分譲よりランクが低い物件に住んだり
同じ分譲でも家族の人数に合わせて4LDKから1DKとか住み替えしたら可能ってだけかと。

>>238
いやそんなに変わらなかった。住宅ローンでの金利が大きい
逆に一括で買うなら分譲のほうが得だ
ソース探したんだけどなかった、深く探せばあるかも。日経ビジネスかダイヤモンドだ

>>239
投資用のローンより住宅ローンの方が低いし、減税もある。
両方ローンか、両方一括で比べた場合だが。

>>240
投資で家建てる奴はローン組んでまで立てないよ。儲からないって分かるからな
でも自分の家ってなると話が変わっちゃうんだよな。損だと分かってても買っちゃう
不思議だな。俺は買わないけど

>>241
何　話をずらしてるわけ？

>>242
は？賃貸と分譲とどっちが得か話してるんだろ

>>241
不動産投資はレバレッジ効かせて運用が基本だから、融資が圧倒的に多いんだが・・・

>>244
そういうのってマンションとかビルとか大規模な話だろ？
そういう物件は土地あたりの利回りが高いから回収できる
このスレって一軒家とか分譲マンションの話してるんだろ

>>245
区分マンションでも複数所有するから。
融資で次々に購入して資産を増やしていくの。

だから年収400万のサラリーマンでも資産が数億になるわけ。
そうなるとローン返済額が多いけど、収入も数千万になる。
15〜20年続けるとローンも終了して、収入の大半が自分の懐に入る。
古くなった物件を売って新しいのに変えるなどすれば、老後も高収入。

現金購入ならせいぜい1,000〜3,000万の物件。
収入も数十万〜300万てとこ。
自分の住む家も別途購入となると、年収400万では現金購入は無理。

現金が溜まるまで買えないのでは、よっぽど金持ちでない限り、不動産投資は成り立たない。

>>246
お前なんの話してるの？

仙台に中古マンション持ってて状況がわけわかんなくなってるんじゃないの？

>>247
お前が不動産投資の話してるのに無知だから説明してやったんだよ。
低脳で理解できないのを俺に当たるなって。

てか不動産の知識がド素人レベルなのに、偉そうに不動産の資産とか笑えるんだかw

>>249
よう。それでスレタイはちゃんと読んだのかい？

>>250
>投資で家建てる奴はローン組んでまで立てないよ。

>>251
俺一軒家とか分譲マンションとか小規模な話してるんだわ

>>249
だれが投資の話をしてるの？　ばか？

ネットで仕入れた知識を披露したいだけなんだからそっとして置けよ
あんまりいじると繁華街で大量殺人とかしでかして、またネットの評判落ちるかもしれないからな

>>252-254
こりゃ自演隊だね

義兄の実家が南相馬にある。
家自体は津波の被害には合わなかったが、ライフラインが落ち高台の親類の家に避難しているとか。
連絡が取れたのでほっとしていたら、原発の退避範囲内にあるので非難しないといけないとか。大丈夫か心配。
こういうときは賃貸で良かったと思う。

今後、特に30代以下世代の住居トレンドが劇的に変わっていく予感。
こんな衝撃的な光景みせられたら家なんて買えないよ

たとえ小銭（２〜３千万円くらい）ある人でもね
固定資産は「形のあるもの」のメリットより、
「動かせない、容易に手放せない」デメリットのほうが大きすぎる。

チンカスなら、死者・不明者にカウントされてるんじゃね？ｗｗ

東北大地震の影響で誘発懸念される東海地震、東南海地震。
首都圏でも数10万人〜数100万人のサラリーマン達が
住宅ローン組んで家買ってしまったことに後悔してるだろうなぁ
あんな光景みせられちゃ、しょうがないか

自分の選択間違ったと認めたくないだろから、人前ではあまり言わないだろうが。

>258
下の階に住んでいる分譲住戸居住者は危ないと思う。
分譲賃貸にすんでいる我が家は建て物が損壊しても別の物件を選べばいいけど。

>>255
違う

津波が来た地域って土地の所有権ってどうなんだろ
地形変わってるだろ

測量士、大繁盛だな

>>252
そっかそっか、悪かったな。
低知能無知貧乏人にはかなわんわ。

最後に言っとくよ。
不動産投資の為に一軒家を建てるというのは常識ではありえないんだな。

なぜかって？
利回り悪い、空き家になったら収入0でハイリスクだから。
リスクヘッジも兼ねてワンルームなどのアパートになるんだわ。
てか一軒家じゃなくて一戸建って言うんだよw

あと分譲マンションでも立派な不動産投資。
主流は新築に比べ利回りの高い区分中古物件。
どっちにしろ現金購入の割合はかなり低い。

>投資で家建てる奴はローン組んでまで立てないよ。
これこそまさに知ったかw
知識を披露とかの以前の話。

じゃあな、低知能無知貧乏人ちゃん！

横レスだが、確かに個人レベルの不動産所有は持家にしろ投資にしろローンが一般的。
その部分の認識違いがあるだけで、ほかの認識はそれほど違ってない・・・。
と大きなお世話かもしれんがフォローしておきます。

経年価値ゼロに近づく上物不動産にローンなんてチョイ狂ってるとしか思えないけどね。

あと、不動産投資で最近アパートは新築後数年で競争力が落ち空室ばかりとなるため、
純粋な１戸建てはないものの、比較的長期に競争力を維持できる戸建て賃貸を建てる
大家は確実にいるね。

住宅ローンと違い、終わりの無い借家の家賃を払うために一生働き続けなきゃならないなんて自分にはとても無理。。。

>>266
賃貸大勝利

>>266
今の日本では終わりまで住宅ローンを払える可能性のほうが低いんじゃないか


いろんな意味で

257 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 21:56:32.75 ID:m27Hmm1Z
今後、特に30代以下世代の住居トレンドが劇的に変わっていく予感。
こんな衝撃的な光景みせられたら家なんて買えないよ
たとえ小銭（２〜３千万円くらい）ある人でもね
固定資産は「形のあるもの」のメリットより、
「動かせない、容易に手放せない」デメリットのほうが大きすぎる。


確かにそうだね　特に首都圏〜名古屋までは東海地震、東南海地震の
危険性が今回大震災で急激に上がったみたいだし。
これから大地震迫ってくるのに住宅ローン20年30年とか、もうアホかとwww

将来どうなるかわからん物件にローンなんか背負って心中するより
いざという時のために日本脱出出来るマージンを取っておいた方が
リスク回避になるということがハッキリしたな

チンカスは家賃でｷｭｰｷｭｰだから、日本脱出なんて無理

安普請で倒れて、そのままお陀仏さん

買うにしてもいま流行りの豊洲とかあっち方面は絶対にダメだってのだけはガチだわ。
まだ検討中でよかった。

舞浜にしなよ　　マリナーゼだよ　　かっけえよ

>>272
検討中でよかったな
中止するという手段も出来たわけだ

>>272
まぁリスクは地震や津波だけじゃないぜ
冷静に検討してくれ

不動産を買わないのと買えないのとの間には天と地ほどの違いがある

ここで不動産を買わないといってる奴はほとんどの場合、買うための信用や資金がなく、
たとえ欲しくても買えない哀れな人間である

何真っ赤になってんだ？津波に家が流されたか

新築賃貸をはしごするのが一番だということが今回よくわかった。

>>276
そうだね。そのとおりだねー（棒）

>>272
賃貸分譲関係なく埋立地に住むって時点で・・・。

これで見てみ。今回のが東京であったら豊洲はすっぽり水の中だよ
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

で、東京湾に7mの津波が来る可能性は？

俺のところは30ｍでも大丈夫だな。埼玉って目黒や五反田より低いんだな。意外だ。

東京湾に７ｍの津波がくる可能性はかなり低いよね。
でも豊洲なら２ｍでも一部水没・・・・。

今回の気仙沼とかのところみると被害から想定して津波は10-12ｍくらいか？

東京湾は津波が起き難いとは思うけど、それでもちょっとの津波で水没する地帯が
たくさんあるね。今回ネズミーランドもあぼーんしたらしいじゃん。液状化とかなんとか。

目と鼻の先の晴海に、1m30cmの津波が来たはず
どうして3mクラスが来なかったんだか

東京湾の地形？っていうのか、海の形状的に津波はおきにくいんじゃないの？たぶん。
入りくんでいるからな。
危険なのは津波だけじゃないけどな。神戸の地震も埋立地がかなり被害でたんだっけ？
そんなに海がみえるところに住みたいのかね。全く理解できないZE

ただ入り組んでるんじゃなく、入り口が狭く中が広い袋状だから
外から入ってきた津波は中で拡散されて低くなる。
三陸みたいに入り口が広く奥が狭いと波が集まって高くなる。
それはともかく、豊洲で大して被害なかったのが残念。
浦安幕張はかなり液状化したのに。

津波は波とは違い、海の高さが変わるわけだから
入り組んでいればいいというのとも少し違う
川を逆流しすごい勢いで水位が上がり橋をなぎ倒し堤防を削り水があふれてくる
昔の大津波では現在の大阪の半分くらいの地域は水没しているはず

>>286
埋立地に住んでるやつは俺も理解できんが、その発言はどうかと思う。
今から引っ越して埋立地に住むやつは頭がおかしいか命なんてどうでもいいやつの
どっちかだろうけどな

>>287
つまり東京湾でも津波はそれなりにくるって意味？

>>278
そろそろ目を覚ました方がいい

昔は防波堤も岸壁もなかったからな。今はかなり軽減されているはず。
しかし今回の津波被害で、防波堤の作り方や設置が見直されるかもしれない。

>>266　貧乏人には困難だろうね。そういうやつは人生よりローンの方が長いとおもうよ。

津波で流されてもローンって減免にはならないんだよね？
でも、ローンの本人が死んだら団信がおりるのかな？

新木場って液状化したんでしょ？豊洲はどうだったの？情報ないってことは
ネットなんてカキコしてるどころじゃないって状況なわけ？

豊洲には住んでないから液状化したかどうかなんて知らないし、どうでもいい

日持ちしないパンとか買占めてる輩は、何考えてるのかよくわからんな
1日あたり3時間の停電なら、保冷材積んで停電中は開かなきゃ大丈夫だろうに

分譲よりいいトコに永続的に住めるなら賃貸でしょ。そうじゃなければ買うしかない。

リスクを理解できないバカは買わないほうがいい

買わない方がいいなんて他人に言われる方は、そもそも買う原資をお持ちじゃないでしょうから心配無用ですよ。。。
それにしても選択肢が無いって悲しい事です。

■浦安で液状化相次ぐ　ＴＤＲ、２万人が園内泊

　浦安市内は、埋め立て地にあたる中町、新町地区の至る所で液状化現象が起きた。
側溝などから噴き出した土砂が路上にあふれた。ガスや水道も止まり、
１２日午前の時点で３３００人が小中学校などの避難所に避難した。
　市災害対策本部によると、液状化による道路の被害が多く、１２日朝から市内建設業者の協力で
幹線道路を中心に段差に土嚢（どのう）を積むなど暫定的な補修を始めた。
　東京ディズニーリゾートでは、地震発生時に入場していた計７万人のうち、
帰宅困難になり施設への宿泊もできなかった２万人が園内で夜を明かした。

　県などによると、浦安市内は液状化が激しく、約７万６千世帯で断水し、復旧のめどはたっていない。
ガスも５千世帯余りで供給が止まっている。旭市でも約１万９千世帯が断水。市川市、
千葉市美浜区などで減圧による減水が続いている。停電は２４００戸に減ったが、
香取市、成田市など県北東部を中心に８市町の一部地域で続いている。

http://mytown.asahi.com/areanews/chiba/TKY201103120530.html

>>298
原資が無いくせに買っちまう馬鹿よりはマシだろう

>>300
どっちもどっち
金が無いのには変わりない

原資が無くて買っちまって流された人手挙げて・・・・・

本当に金がある奴はこんなスレにいないだろ

カネの行き先に悩んでて
不動産の割合でも増やそうかと思ってここに来てる
やはり海外の方が良さそうだ

>>302
流されてしまったなら、資金があろうが大きな借金してようが関係ない。
寧ろ、ボロ屋に住んで節約しながら死ぬより、死ぬまでの間いい家に住めてよかったじゃないか。

>>302
お前不謹慎すぎ
流された本人や関係者がどんだけ悲しんでるかくらい察しろよ

生き残ってれば借金は残ってるわなあ
悲しんでいれば棒引きにしてくれるわけでもあるまい

こんな映像を連中放送されたら
新築貸家を建てる大家は激減だな
賃貸派涙目

379 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2011/03/13(日) 08:41:59.69 ID:???
やっぱ賃貸は気楽だなぁ　
大地震だろうと、台風だろうと、家族の身体安全だけ守れる程度で構わん訳で。
分譲マンションとか、外壁亀裂しただけでも資産価値大暴落かつ修繕費徴収の2重苦。

これから東海地震の危険性もあるのに、既にローン購入しちゃった人は・・・ry

うちのマンションは共有部だが破損した＠都内

これ購入してたら洒落にならなかった

分譲賃貸の借り上げ社宅でよかった…。

まあローンを背負ってしまった奴はハシゴを外されたことは確かだ
先週末にレバ目いっぱい掛けて東電株買っちまったようなものだな

>>310
何区？
都内っていっても
地盤固いところ、ゆるゆるのところ
色々あるしな

ここ数日で思ったことは、ボロ賃貸より分譲のほうがはるかに精神的にいいということ

精神構造が少しおかくなってるんじゃないか？

達観して突き抜けちゃった感があるな・・・
何か悟ったんじゃないか？

自分は分譲賃貸派だけど、今回の地震やら不安定な社会情勢みてると
ローンでもなんでもできるときにして家建てたい人は楽しめばいいと思った。
子供が小さくお友達よんだり、ペット欲しがったり、お誕生会開く時期なんて
限られてる。そういう生活がしたい人はあまり先の事を考えずに、
庭付きの一戸建てたてて犬かって車かってやれる時に家庭生活を堪能すればいい。
先々考えすぎたり、くるかどうかわからない未来のために我慢して貯金して
いざ豪邸建てたい時には家族もバラバラなんて悲しいし
政府の方針やら貨幣価値もころころ変わるしね。

10年以上前に「家建てるのは東海地震の後にしようかなあ」なんて言ってたんだよ。
その時は笑われたけど冗談とも言えなくなってきた。

ちゃんとした鉄筋は残ったけど、軽量鉄骨や木造は全滅だもんなあ

今の状況が続けば、１戸を造るのに掛かる日時は伸び
当然ながら住宅供給戸数は自然と減るし
供給コストも上がってるから、住宅価格は少しずつ高くなっていく

建ててる人は、既に安全な所に建てちゃってるんだよね
当然時間を掛けて、低コストでね

今から焦ったところで、良い土地は残されて無いし
コストは上昇してるし、涙目だなｗ

>>320
気持ちはわかる
ハシゴをはずされて不安なんだよな

この震災で国民のマインドは確実に変化しただろう
いまから家を建てようとする人間はいないはずだ
さらに以前よりリスクを多く見積もる人間が増えるため
不動産の価値がどんどん下落するだろう

「首都圏直下」「房総半島南沖」「東海・東南海・南海トラフ」

これらで起こる大津波
何百万人の死傷者

大坂でも昔ここまで水が入ってきたと言われても、どこか絵空事で
今の時代そんなことになるわけがないという、根拠のない希望的観測が見事に打ち砕かれ
現実のものを見せつけられたからね

大坂ってどこの地名？

>>313
中央区
ちなみにウォーターフロントではなく、やや銀座より

賃貸大勝利(^O^)／

>>322
賃貸不動産にも価値はないのか？

無価値の不動産から毎月家賃収入が発生する事実
家主大勝利

残念ながら借り主が勝利することは稀有。。。泣

壊れつつあるこの日本で後生大事に不動産なんか持っていても
どう考えても先行きいいことないと思うけれどなあ。

先の事を言うなら爺婆になっても家賃払い続けて、蓄えを食い潰すリスクは無視？
下手をしたら老体に鞭打ってバイトでこき使われなければならないしんどさは無視？
賃貸は自営や資産家でもない限り行く末厳しいよ。でも現実のそういう人達は賃貸？

>331
全然。現役時代は家賃を自己負担していないし、金が金を生んでくれているから。
今では家賃より不労所得の方が多い。

定年になった時に退職金の一部を使ってキャッシュで買う予定。
それまではその時気にいった街の賃貸に住む。
ローンを組むのが一番馬鹿げてる。

家とともに沈みたくはないなあ
手持ち資産は金利が高くなって円高が進んだ瞬間、全部外国資産に変えようと思う

退職まで賃貸レベルの家になんか
とても住めない
住みたいと思う賃貸は極少で、
賃料が割高だし

そんなこと言うなよ
借主がいてくれるから、俺はローン払った上に小遣いまで入るんだ
明日は風俗行くよ

まあ人の分までリスクを背負ってるんだからな

＞ローン払った上に小遣いまで入るんだ

みんなそう思って大家業をはじめるんだけど、引き返すことのできない
地獄の１丁目に入り込んでいることに気づいていない。
せいぜい、風俗で楽しんでろ。

>>338
オレ、会計事務所に勤務してるが、
割と儲かってる人が多いよ。
イグジットを考慮しても儲かるんじゃないかな。
不動産投資をしていて
儲からない、あるいはキャシュフローが怪しい顧問先は3割くらいかな。
@都内

今まではね。
人口や可処分所得が減るこれからは厳しいと思う。

賃貸派って古い家でも内装が綺麗だと喜んで借りてくれるから有難い

住所と物件次第かな。

ちゃんとした鉄筋コンクリート作りは残ってるけど、安普請は全滅だな

>>339
地主じゃない人はどうなのかねぇ
大きな不動産の固定資産税を払うことを目的とする賃貸経営ならあうだろうが
新規に土地を取得し、その上で賃貸物件を建てて果たして合うのか？

中古ッコー

>>335
ほんとに割高かな？
同じ条件（住所・広さ・設備・間取り等）の分譲と賃貸があったらどれくらい違うのか
購入手数料や消費税や固定資産税やローン金利や修繕費入れたら支払総額は賃貸の方が安いんじゃね

>>339
アパートの空室が多い中、ローン返済や固定資産税の支払いに
苦悩する大家がたくさんいること知ってて言ってるの？
それでも帳簿上は黒字で所得税も払わないといけないだよ。
家賃滞納が続いていても居住している以上、収益計上するって
ことも知ってんだろ？

分譲と同じ条件の賃貸が皆無という現実

>>346

>>238以降のレス参照
途中でID:1uQFmgj6がなんか意味不明なレスをしはじめるが。
>>347のようなリスクも入れるとさらに取れる所からの家賃に上乗せだな。

>>349
上乗せできる期間は短い。すぐ、ディスカウントとなるから。

>>349
上乗せ分なんてローン金利で逆転しちゃうんじゃないの？

>>347
会計事務所勤務と言ってるだろ
お前らより遥かに様々な事例を見てる

大家の過半が儲からないなら
大家はこれほど増えなかったんじゃないかな

なにしろぜんこ

なにしろ個人大家は今でも
全国で300万人いるからな

実家が積水ハウスで６年くらい前にたてたんだが、今回の地震で家が傾いてしまった
阪神淡路大震災でも積水は大丈夫だとか言ってたんだが・・・

>>356
どこが建てかより
どんな地盤に建てかが重要なんだよね。

>>351
大家の利回り10％前後とかあるんだが、住宅ローン金利よりよっぽど大きい。

土地がタダだからな

>>352
帳簿上の事例を知ってるだけ。

>>358
例えば元本保証のある国債で利回り１０％ならおいしいが、
アパートは元本が経年ゼロに向かう。保有コストを考えると
１０％でも採算を合せるのが難しい。

>>361
土地はどうした？

個人でやってる物件じゃなくて1棟100戸以上の規模の法人物件の比較ではどうでしょう。

>>363
そんな物件賃貸するより
売っちゃった方がおいしいから分譲マンションだらけになるわけさ

逃げられない分譲なんて論外

http://uploda.2chdb.com/src/up0738.jpg

こりゃあれだな
不動産どころか日本から逃げ出す算段をしなきゃならんかもしれんな
福島産の米は全滅か？宮城産、秋田産、新潟産、茨城産は大丈夫か？
肉は？野菜は？魚は？

放射能汚染に震え食糧不足になり電気の不自由な北朝鮮並みの生活になりかねない

停電になったらタワーマンションのエレベータも止まってしまうんですか？

>>366
もう万年半減期の放射線物質のあるかもしれない長崎の文明堂カステラや広島のカキは喰わないほうがいいな

東京の皆さん
放射線２２倍だそうですよ
でも健康に被害がないレベルですから
安心して不動産買ってくださいね
間違っても脱出しようとか考えないでくださいね

>>368
企業名出して大丈夫か？
撤回した方がいいよ

ちなみに雨が降ると大気に含まれていたチリが地中に落とされ
5倍の放射線量になることもあるそうですが
今日明日降るかもしれない雨は小雨ですから問題ないと思いますよ
たぶん

>>370
じゃ元被爆した都市の物は触れるな食べるなってことで
中国は今後原発推進するという意味でリスク高い
他のアジア圏も原発より高い治安政治リスクを抱える点で安心なんて言えない
無人島住まいしかないな

賃貸大勝利v

外国のボロアパはイスラムの革命が飛び火したらちょっくら危ないことになるかもな
政情安定しない国って政権変われば所有権なんて紙切れになるかもしれんし
焼き討ちされたらおしまいだし・・・

今日レタスが安かった
茨城産って書いてあった
静かに元に戻した
ごめんよ

震度６強
日本終わっとる
おーい、生きてるか？

わ、またきた

地震、津波、液状化、放射能、電気、電車

売り物にならない不動産
絶賛増殖中です

震度６強でもノーダメージじゃん
まじすごくね？

あんたに貸してやるよ

賃貸大勝利(^O^)／

ボロで我慢できればのお話

住宅設備の変化は著しい。最新設備の住居に簡単に住み替えできるのも
賃貸のメリット。
築古のマンションに、とっても高額な修繕積立金ってねぇ。

さて、株の買い時が来たな。もう少し様子見。

不動産の買い時は永遠に来ないが

いまやＭ７以下なら直撃でも被害は、ほとんどなしかよ

いつどこに起こるのかわからない内陸型大地震
おそらくおこるだろう首都直下型大地震と富士山大噴火
どこにおきるかわかっていて、被害甚大なのも目のあたりにして
あとはいつおこるかの問題だけな東海、東南海、南海トラフの大地震
岩手県宮城県福島県の人口より愛知県一県の人口の方が多い人口集積地の東海道に津波が起これば
被害は今回の比ではなく、それこそ日本の終了になりかねない
そんなリスクを抱えて一歩間違えば完全にタダ同然になってしまう不動産を買うなんて
やっぱりおかしいだろ

ついに首都圏脱出する人も！！！！！

オーストリア、大使館業務を都内から大阪に移す。

福島第1原発の事故の先行きが不透明なことから、オーストリア外務省は15日、大使館の
業務を都内の大使館から大阪にある総領事館に移すと発表した。

福島第1原発2号機で爆発があった同日、都内では通常よりも高いレベルの放射線が検出さ
れたが、人体に影響のあるレベルではなかった。(c)AFP

深刻な事態へ近づきつつある。　福島第１原発の事故について、小出裕章・京大原子
炉実験所助手は　「事態はスリーマイルアイランド事故をはるかに超え、チェルノブイリ
事故に近づいている。　　『人体に影響がないレベル』　というが、急性障害が出るか
否かだけで、人体に全く影響がない放射能はない」　との懸念を示す。

こういった放射能漏れから社員を一時避難させるために、被災地や首都圏の企業が
大阪のホテルやウィークリーマンションを利用する動きが活発化している。

１５日の午後には、ＪＲ大阪駅に併設されたホテルグランヴィア大阪に都内の外資系
企業６社から宿泊予約の問い合わせが入り、いずれも１〜２週間の長期滞在で、１社
当たり２０〜５０室の大量予約だったという。　 ホテル阪神やホテル大阪ベイタワー
にも、一時的に社員を避難させるなどの理由で都内の企業から宿泊予約の問い合わ
せが殺到しており、首都圏から関西へ移動を検討している企業が急増している。

一方、ウィークリーマンションを全国展開する企業でも申し込みが相次いでおり、わず
か数日で関西圏の約３，０００室がほぼ満室になる可能性もあるという。

本ｋでやばいならアメリカ逃げるよｗ

ＧＥ製だからなかなか逃げないよ

関東に家建てた奴涙目。
持ち家のリスクを甘く見た罰だね。

賃貸大勝利。

関東の植民地とも言える東北地方の壊滅
食料庫たる地域の放射能汚染
電力不足が本当に解消できるのか
東京が本当に怖いのは風向きからもスケールからも中部電力の浜岡発電所
無謀だった湾岸開発

ひょっとして関西シフト起こるかもな

>>392
早く大阪に引っ越してみろ。

口先だけの大勝利か？

資産価値暴落の恐怖
賃貸大勝利(^O^)／

>>395
賃貸大勝利じゃなくて。
君だけの一人勝ちだよ・・・
おめでたいね。

【原発問題】原発８０キロ圏に退避勧告　米大使館、自国民に　[03/17 04:14]

★原発８０キロ圏に退避勧告　米大使館、自国民に

【ワシントン共同】在日米大使館は１７日付で、東日本大震災に伴う福島第１原発の事故を受け、
同原発の半径８０キロ以内に住む米国民に対し、予防的措置として避難するよう勧告した。
避難が難しい場合は、屋内への退避を要請した。

同大使館は声明で、天候や風向きなどさまざまな条件が放射能汚染の範囲に影響すると指摘。
低レベルの放射性物質は８０キロ以上離れた地域に及ぶ可能性もあるとした。

日本政府は同原発から半径２０キロ圏に避難、３０キロ圏に屋内退避を指示している。

2011/03/17 04:14 【共同通信】

http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300303751/

菅直人首相、東電の対応に「最悪、東日本はつぶれるという危機感が薄い」と強い不満

菅直人首相は１６日、官邸で元連合会長の笹森清内閣特別顧問と会談し、福島第１原子力
発電所をめぐる東京電力に対応について「最悪の事態になったら、東日本がつぶれることも
想定しなければならない。そういうことに対する危機感が非常に薄い」と述べ、強い不満を
示した。会談後、笹森氏が記者団に明らかにした。

笹森氏によると、首相は、１５日早朝に東電本店に乗り込み、東電の対応を叱責した
理由について「私は原子力に強いんだ」との自負を示し、「電力事業者の危機感が薄い。
もっと危機感を持ってくれないといけない」とも語ったという。

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1300289308/

【東日本大震災】JR名古屋駅　被災地や首都圏から非難した親子連れの姿が目立つ

名古屋市中村区のＪＲ名古屋駅に１６日、首都圏から新幹線で避難してきた親子連れの姿が目立った。

５歳と１歳の息子を連れた千葉市の三好麻衣子さん（３４）は愛知県刈谷市の実家に身を寄せるため、
午後７時ごろ到着。「原発の放射能漏れが心配。１９日からの３連休に移動しようと思っていたが、
刻一刻と事態が悪化している。たまらず家を出た」と話す。千葉では計画停電も始まり、
店にはパンや牛乳、卵なども不足し始めたという。
１歳の息子をベビーカーに乗せた東京都目黒区の女性（３０）は「子どもは放射能の影響をより深刻に受けると聞いて、
避難を決めた。親類はいないが、原発から離れ、東京から適度な距離の名古屋に来た」。
駅近くのホテルを半月分予約しており、今後の事態を見極めるという。
　茨城県日立市から岐阜県美濃加茂市の実家に子ども３人を連れて向かう途中の石井洋子さん（３１）は
「夫は仕事の関係で、どうしても日立に残らなければならなかった。次はいつ会えるのか不安です」と表情を曇らせた。
　一方、福島から中部空港への臨時便は１６日も満席状態。被災者が次々に降り立った。
「原発が爆発するんじゃないかと怖くなって逃げてきた」。福島県いわき市の主婦吉田恵子さん（６３）は
娘２人と１〜７歳の孫の計８人で来た。名古屋市内の会社に勤める娘の夫が航空券を手配してくれたといい
「津波で亡くなった知人もいる。生きて名古屋に来られただけでも幸せ」と話した。
妻と子ども３人を連れた福島市の会社員前田洋志さん（４２）は徳島の実家へ避難する。福島空港の窓口は、
航空券を求める人の長い列ができ「毛布を敷いて寝ながらキャンセル待ちをしている人もいた」という。

http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300300850/

参考
福島第二原発からの距離
http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/b1/f5/icarus777z/folder/1816925/img_1816925_64124808_3?1300109458

英外務省、在日英市民に呼びかけ

英外務省は１６日午後６時（日本時１７日午前３時）すぎ、日本にいる英国人に対し、東京と東京の
北部からの退避を検討するよう呼びかけた。

ジェレミー・ブラウン外務副大臣は英ＢＢＣテレビに「福島原発の状態悪化や、食料、交通、通信など
インフラが混乱する恐れがある」と説明。日本にとどまる場合はバスや鉄道で西部や南部に移るよう助言した。

http://www.asahi.com/international/update/0317/TKY201103170083.html
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300309985/

不動産みたいな有形資産は持つべきじゃないと実感したわ
動かせない上にローン負債のみ残る場合もあるなんてリスク高杉

一生賃貸でいきなよw

だってそのうちタダになるもの※に金払う馬鹿いないだろ
　※仙台東有料道路以東とか、岩手県宮古とか福島県の半分とか

被爆地域に住んどけよw

東京のことか？

まあ人それぞれだろ。

転勤の可能性があるうちは賃貸で貯蓄してたほうがいい。
もう定年まで転勤なしなら家を買ってもいいだろう。

ローン金利についてはここ数年だけは特殊で、
減税と合わせて固定でも金利ゼロみたいなもの。
あとでキャッシュで買おうと思ってた人の中には、それなら若いうちに
持家を楽しんでおこう、という気分になった人も多いんじゃないかな。
先週の金曜までは、だが。

賃貸大勝利としかいいようがない。
買わなくてヨカッタ。

接合部（エキスパンションジョイント）が壊れたマンションが多そうだな

こんなもん投資目的でも購入していたら大損だ
絶対これから居住者減るわ

【東日本大震災】ドイツ、東京・横浜から避難勧告　大使館も一部大阪移転 [3/17 10:54]
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300329909/

【自動車】メルセデス・ベンツ日本　従業員のドイツ帰国を支援［11/03/16］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1300324381/

【フランス】仏大使館が首都圏のフランス人に関東を離れるよう勧告 [11/03/13]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1300023888/

【大震災】 各国大使館、日本退避の検討を勧告
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300187901/

【東日本大震災】米国務省、東京の米大使館・名古屋の総領事館など、館員家族の国外待避許可 [3/17 13:29]
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300336892/

香港政府、在日香港人に対して早急に東京を離れるよう呼び掛け
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1300362615/

【原発問題】「放射能が心配」　西へ西へ…東京駅で切符求め長蛇の列★4 [03/17/15：00]
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300353045/

【地震】混乱続く関東から脱出 西日本への"疎開"が活発化
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1300288700/

東京、関東脱出するための情報交換スレ4
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/eq/1300337812/

【フランス】日本脱出用に臨時便を指示 安定ヨウ素剤1万個も[11/03/16]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/news5plus/1300240737/

【東日本大震災】在日外国人、一時的帰国求め東京入管に殺到　「空港で簡単にできないのか」と不満の声も
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300337217/

賃貸大勝利(^O^)／

大阪上がるかねぇ

焼け石に水作戦、成功してます？
なんか東京脱出が現実になりそうで怖い

え！まだしてないの？

>>413
第二の広島・長崎なるから早く逃げるんだ！
あ、それと玄関の鍵は開けておけ

>>413
あ、あと、忘れないようにここに住所書いておくのを忘れるなよ

ローン購入組、完全敗北。涙目www

特に首都圏はこれからが本番。東北地震はまだ序章。
首都圏襲う東海地震、東南海地震はこれからだってのにね、、、
全てのリスクを背負って20年、30年ローンとか・・・　もうアホかと

>>417
でも東南海地震を言い出したら大阪神戸もやばいんじゃないの？

もうだめだー！
オーストラリアに・・・うわー水不足だ！
フィ・・・フィリピンに・・・つなみだ！
ア・・・アメリカに・・・経済危機だ！
ち・・中国に・・・汚染物質だらけだ！



死ぬしかねー！

wikipedia - フィリピン海プレート

東京大学と防災科学技術研究所の研究グループは、2010年7月、フィリピン海プレートが、
紀伊半島の西端から淡路島中部を通って鳥取市近辺へと至る地域の地下で、プレートが裂けている可能性が高いことを発表した。
断裂の結果、近畿地方の下はプレートが深く沈み込み、支えのない状態になっている


ニッポン　オシマイアルネ

俺は家は賃貸にする事に決めたよ。

でも結局、「地震」だけでの被害はそう大きくなかったよね。
津波とそれによる原発の被害が大きかった。
原発の被害なら中部・関西でも今後十分起こりえるし、津波も同様。
災害時復興の速さを考えると、首都圏の方が乗り切れる気がする。

中電の浜岡原発が事故を起こすと被害を受けるのは名古屋でなく首都圏という話だな

将来宇宙ステーションに引っ越す予定なので、それまでは賃貸で
それからタダで機械の体をくれる星まで長い旅に行く間は賃貸解約する

千葉でも浦安、幕張、検見川浜だとかの湾岸地域は酷い惨状ですよ
資産価値ゼロどころか、危険で住めない状況。
各家庭は修羅場だろうなぁ、、、せっかくローン組んで買ったのに価値ゼロ、居住不可だもの。
30代、40代なんてローン残高たっぷり残ってる人達ばかり。。。

地面が1メートル沈んだり、土砂噴出したり、電柱傾くし、上下水道は断水、
道路は至る所で陥没、隆起。命の水である上下水道の復旧見通し全く立たず。

下記サイト、浦安市内の被害状況写真多く掲載してますよ
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/umikaze.html

>千葉でも浦安、幕張、検見川浜だとかの湾岸地域は酷い惨状

テレビのニュースで報道されないからわからなかった。
近場なので実際に行って確かめてみたいのだが、
バスは運行されているのでしょうか？

路線によりけり。バス運行不可能な道路がかなりある。
つーか自動車が通れないくらい道路が陥没、隆起。
電柱なんか傾いて一戸建てにめり込んでるのもあるし、、　持ち主可哀想。

マンション1段目の階段と、地面が離れ過ぎて（地面が陥没、マンション傾き）
年寄りなんか入口入るのも一苦労だったり

銀行員です（家賃補助あり）
さんざん、持ち家派を煽って馬鹿にしてきたが・・・・。
悲惨すぎて言葉も出ねえ。
がんばってくれ。

新浦安地区近いんだが、あの辺り高級住宅地で持ち家派の人多いんだろ？
断水や液状化は大丈夫か？

今銀行相談いったら罹災証明とかあれば金利が安くなるかもしれんから
もし困ったら相談してみてくれ。

>>425
幕張は土地は賃借だから。
正確には分譲じゃないんだよ。
でも相場はなぜか高かった。

もう首都圏も買えないなあ
だからといって大阪で買うかといえばやっぱり買わない
結局、不動産は買わないのが正解としかいいようがないな
自由に移動できないような資産は持たない
ましてや借金などしないことだ
この先金利は上がる
円高は進む
円が相当高くなり、輸出産業が壊滅して
日本の天文学的債務が償還不能になるのではないかと考えた時（実際になってしまってからでは遅い）
静かに全財産を外国に移すのが正解かと考える

自分は賃貸派なんだけど今後も賃貸派だなあ・・・

一昔前と違って、年くったら住むところがなくなるなんて心配もない。
入居者の選べない単身者用のマンションやアパートなんて腐るほどある。

年寄り排除したら住む人いないからね。

>431
自分が年くった時点で現在を振り返れば「一昔前」にならないか？
そのリスクと、持家あぼーんのリスクとの比較だなあ。

>>432
今から１０年くらい前だと、年くった時に持ち家じゃないと住む所が
なくなるっていう考えが多かったし、実際にそういう理由で買った
人も知っている。

でも、ここ２年くらいかなあ・・・そういう考えってなくなったように思う。
サブプライム問題が関係しているんだろうか？

現状で、年寄りが多いから行政が動き出したという側面もあるけどね。

年寄りの借りれないマンションより
年寄りしか入居できない施設、マンションの方が多いような気もする

>>433
今から10年後には、またその一昔前（10年前）とは違う状況になってるかもしれんけど。

>>434　現実的に今既にそうだよ、普通の家庭なら、持ち家を処分して
集合住宅の賃貸に入ってる老人多し。

結局金持ってないとどっちも悲惨ってこった。
貯金しましょう。

本心は、目黒区や文京区で戸建なんだろ？

でも、金がから妥協しまくって分譲・賃貸で悩んでいるうちに頭が煮沸してしまうのが実情。

高齢になると、賃貸で借りにくくなる。
孤独死とかされると困るので、大家が渋ることがある。

それは低所得者だよ。低所得者はどこいっても何歳でもなかなか借りられない。

賃貸って今回みたいに月の途中で地震で住めなくなったら残りの家賃は返してもらえるんですか？
解約して引っ越す場合でも敷金全部返してもらえるんですよね？補修する必要ないんだし・・

>>424
俺もこの前その星行ったよ。
全替怖かったから、半分だけ機械にしてもらったよ。
そしたらこっち帰ってきてから機械伯爵から狩りの誘いがしつこくてさ。

あれ馴れないんだよね、俺半分人間だからなんか気分悪くて。

>>424
気がついたらネジにされてました・・・・

機械の体なんてなんて時代遅れな
今の時代、脳に送られる視神経がネットに接続されてるのが普通だろう
目も耳も足も手もなくてもネットの中で生きていける
体なんか必要ないじゃないか
俺なんか地震の心配のない衛星データセンターの脳預かり所にいるんだぜ

衛星が撃墜されたらどうするんだ？
俺の脳は分散されているから問題ないけどな

まだこんな議論やってたのか
放射能騒動でハッキリと結論は出た
賃貸にすべきと

賃貸なら放射能汚染は防げる、と.....

ふむふむ、にちゃんねるという所は勉強になりますな

東京の今の騒動で地価が下がるのはいつ頃でしゅか？
賃貸も家賃が下がりますか？
それとも地価も家賃も下がりませんか？

おしえて凄い人

むしろ上がります

ローン購入組、完全敗北。涙目www

特に首都圏はこれからが本番。東北地震はまだ序章。
首都圏襲う東海地震、東南海地震はこれからだってのにね、、、
全てのリスクを背負って20年、30年ローンとか・・・　もうアホかと

大家大勝利w
一生賃貸でいろw

>448
地価や家賃が下がっても上がっても関係なさそう。
うちは家賃は自己負担していないし、土地は相続できるから。
でもまあ、一般的に可処分所得は減る方に行っているので
庶民が住宅にかけられるコストは下がるのではないかと。

>>448
只今絶賛売り気配中

>>439
一昔前はねえ、大家も渋る事が出来たのよ。

でも、供給過多になった現在どれだけ入居者を選べる大家がいる
だろうか。そりゃー、新築だったり築浅だったりすれば可能だけど
築１５年だの２０年だの、不人気な地域だったり・・・

そういう物件は埋めるのが大変だから、入居者なんて選べないよ。
若いの入れたって滞納や事件や事故のトラブル無いとは限らないし
大家の考え方次第だけどね。

江東区であった殺人みたいなのに自分の物件が巻き込まれたら
最悪だよ。あれなんか比較的若い男で高収入だったし。

俺は滅びる時は東京と運命を共にすると、地震前から
覚悟決めてるから買ったし、それを後悔もしていない。

だが、他人にはお勧めしないなぁ。

>>452
お前の話などどうでもいい

やはり「家は借りて住め」は正しかった

小作人が一番だな

おい！生きてるか！？大丈夫か！？


213 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/03/11(金) 22:44:04.37 ID:???
命より金が大事な人は賃貸でokだね

220 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/03/12(土) 13:28:35.97 ID:???
>>218
それはヨカッタ
まぁ一般的には、持家派のほうが貯蓄も世帯収入も多いけどな

224 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/03/12(土) 14:57:18.99 ID:???
>>223
「うち」の話は好きにしていいけど、
一般的には収入も貯蓄も分譲派>賃貸派

225 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/03/12(土) 15:01:32.78 ID:???
このタイミングでも買えない賃貸派は負け組

227 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/03/12(土) 15:56:55.42 ID:???
鉄筋コンクリートに住めない賃貸派は負け組

235 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/03/12(土) 17:48:32.39 ID:???
>>228
後に引けないって何？売ればいいだけ。

236 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/03/12(土) 17:49:33.66 ID:???
持ち家派はいつでも賃貸派になれる

持ち家派はいつでも賃貸派になれる って場所によっては売れないじゃん。

そうそう、売却の時の手数料が高いのもネック。
株みたいに数百円の手数料では収まらない。

税金関係も面倒で、利益には課税されるし。
利益出れば恵まれてる方で、ほとんど損でしょ。

急いで売ろうとしたら足元見られて買い叩かれるし
不動産の売却って難しいよ、色んな意味で。

売れなくったって家を借りることはできるんだぜ？

株の方が回転率がいいからねえ。不動産は半年も売れないなんてざら。

年収６００万未満は、賃貸にしておけ。
３５年ローンなんて爆弾を背負える身分ではない。

年収600万と言うと20代前半かな？30代だと少し恥ずかしい年収だし、
今は共働きが多いので世帯年収1000万円は当たり前だと思う。
うちは30代前半で6000万円ほど貯めたが、購入する気は無くなった。
40代になると不動産の相続が近くなるからね。

>>465
嫌味ったらしい奴だな
お前自己紹介なんか誰も聞いてねぇよ

まあ、自分も住みたくない貸したい家賃では入居者も見付からないような
物件は負債でしかないよね。ランニングコストかかる分だけ株なんかより
困った感じだろう。税金の支払いその他は入居者いなくても必要。

よく離婚した芸能人の家が売りに出ているけど売れてないって
週刊誌ネタになったりしてるけど、ああいうのって一般人でも
多いんだろうね。

離婚した人が住んでいたような曰くつきの家なんて喜んで買う人は
いないだろうし。

>>465
色々逆算して書き直しなさいw

>>465
ネットじゃ何でも書けるからな
俺なんか年収1京円だぜ

独身ならともかく世帯持ちだと珍しくない貯蓄額だと思うが…
そんなに少ないの？

6000万貯金しているやつを集めれば全国に数十万はいるかもしれない
でも国民の数からすればごくわずか

ちなみに、30代の平均値は382万、中央値は196万
ttp://allabout.co.jp/finance/gc/18693/2/

家を買う前だったらそれくらい貯金しているんじゃないの？
貯蓄6382万-家6000万=382万なわけで。

はいはいわろす(AAｒｙ

賃貸にしても購入にしても近く考えてるなら急いだ方がいいと思う。
家賃とか必ず上がりますよ。

なんで上がると思うの？
賃貸なんかむしろ下がっているが。

個人の貯蓄総額150兆円
国民一人当たり1200万円
3人家族の世帯あたり3600万円

うちは平均のちょっと上

> 家賃とか必ず上がりますよ。

とか、って書く奴、無教養の極み

まあ内陸部は多少は需給が締まるだろうな

被災者を空き賃貸で受け入れるんでしょ？その数も阪神淡路と桁違い。
既にどっか町ごと埼玉アリーナに来てるけど、あの町は好立地の部屋を早く割り当てて貰える様にいち早く動いたんだろね。「アリーナにも3月末までしか居られず困ってます。」の期限付きキャンペーンまでうって完璧な先手必勝パターンじゃん。
家賃は単に需給バランスで上がるだけ。
被災者の皆さんが無事に地元へ戻ればまた下がります。

割り当てられるのは築数十年のUR。民間は関係ない。

近所のスーパーで茨城のレタス、埼玉のホウレン草があったけど買えなかったよ
イオンまで行って兵庫県産と宮崎県産を買ってきたよー
ごめんよー
お米も三重県産を買ってきました

>>481
玉突き式に民間へ被災者以外の入居希望者が集まりますよ。。。
っていうかこんな事当たり前なんですって。何年も続きはしないと思いますが。

何が当たり前なのか意味不明。
玉突き式に現在のUR住人が民間賃貸や購入に動くから相場全体が上がると？アホなんですか？

>>484
嗚呼‥理解出来ないんですねぇ。結局はアホなんて言わせるほど怒らせてしまってごめんなさい。
説明する能力が欠如しているアホでごめんなさい。

うん、アホなんだから発言しない方がいいよ。

そうだよな、賃貸大勝利のおかげで、今から家を買おうと思ってた連中も、
この震災で持ち家を無くした方々も、早めに処分しようと思った人たちも、
みんな賃貸になっちゃうんだよ。
なんてったって”賃貸大勝利”だもんな、一億総賃貸だよ。

大家の俺大勝利w
賃貸にしといてね。

西日本のな

大家なくして賃貸は成り立たないだろう。

大家勝利とレスすると
なぜか小作人どもが騒ぎ立てるw
じゃあ購入しろよw

個人が大家やってる物件なんか借りる気しないけどな。
設備・管理面を考慮すると大手デベの物件がいい。

土地購入してマンション建てて大勝利している大家がいたらお目にかかりたい

どっちでもいいよ。
鉄筋なら。
命さえあればどっちでもいい

うちは当面、賃貸でいく
戸建て・マンションの相場を見ながら、下がったら買う

将来年金も充分貰えるか分かんないのに死ぬまで家賃払い続けるなんて無理〜

最後までローンを払い続けられればむしろ幸運だろ、今の時代

埋立地に分譲。これ最狂。

ニュー速以外だな、このスレ

どっちにせよ金持ってなきゃ選択肢無いよ。

金持っていないのはローン購入者の方だよな
選択技はすでになく逃げることの許されない一生ローンに縛られた奴隷

海から2キロ圏→絶対に住まない
海から4キロ圏→1-3階コンクリートで居室は2階以上
海から8キロ圏→1-2階コンクリート
海から16キロ圏＋河川氾濫しうる地域→1階コンクリート
埋立地→絶対に買わない・内陸より激安になるまで借りない

放射能汚染地域→今すぐ逃げ出せ

なんで、一生なんだ？
人生50年かよ。

>>501
なにトンマな解釈してんだよ、頭の回んないマヌケだな。

そもそも購入する金も持ってないのに分譲なんて選択ははなから出来ねーってこった。
住みたい住みたくない関係なく賃貸しかない。

賃貸はやばくなったら逃げ出せるからな
家賃をいままでの所から変わった所で払うだけ
分譲でローンを背負ってる場合は逃げ出せまい
家賃＋ローンを払っていくつもりなら別にかまわないが
売る？貸す？
自分が逃げ出そうとしているのに誰が住む？


という話をマジレスする時代になるとはさすがに思わなかった・・・

やばくなったら逃げ出せるって、どこにんげるんだよ。
どこからどこに逃げるのか、具体的に書いてみろよ。

分譲賃貸をありがたがって借りるやつはこのスレの中にもいっぱい居るぞ。

分譲賃貸を借りていれば簡単に退去できるじゃん？

持ち主は借主いなくても税金その他の管理費等のランニングコストの
発生からは逃れられないよ。

先々週の状況と先週の状況は同じではない
先週から昨日までの状況は同じではなく、昨日から今日の状況も同じではなくなった
刻々と状況は変化しているわけだが（それも悪い方に）
昨日ありがたかったら今日もありがたいとは限らないのだよ

大勝利気分でありがたがって借りに来るやつはいっぱいいるってことだろ。

住みたい街ランキング上位10常連の駅前徒歩5分の

マンション大家やってる私が最強ってことでよろしいでしょうか？

オメ
賃貸派優勢になってくれて
俺大家も一安心だわ

>>512
ですね
戸建てするぐらいなら賃貸建てればいいのにね
普通の戸建てなんて無価値どころかマイナスでしかないのに

そうね、君らのおかげだから頑張ってくれ
水が飲めるうちは借りよう
飲めなくなればさようなら

>>514
地方に仕事あるとでも？

命と仕事とどっちが大事？

良質な分譲マンション・戸建が格安で賃貸市場に流れてくるんだから
賃料相場も当然下落。
大家も賃貸派が増えるとか
寝ぼけてると破産すんぞ。
てか地震後から売買物件の反響ほとんどありません…

0メートル地帯の住民が
かなり内陸高台に移るでしょうね
これだけでもかなりの数

放射能から逃げるほうが先だろうに、あほか

>>517
まあ1万値下げまでは覚悟してる
不労所得が1000万から800万に下がっても別に気にしないよ
首都の一等地だから空き部屋になることだけはありえないね

郊外大家、地方大家はﾀﾋると思う

>>520
短期的には、輪番停電の対象区域かどうかが賃料にも影響を与えそうだ

鉄道の車庫の周辺は輪番の区域でも全然停電しないんだが、
「一度も停電してません」って宣伝すると世間の風が厳しくなるので
入居者の側で判断するしかない。

防災拠点病院の付近ｳﾏｰ

東京はこの夏冷房は使えないと思え
ウチワに自転車に配給水
戦前の生活に逆戻りだな
放射能情報に聞き耳を立てなきゃいけないからかえって不自由か
まあ、頑張れ

>>487
賃貸大勝利というより、持ち家派が勝手に自滅したようなものだろ
もっとも、首都圏で家を買っちゃうようなリスク感覚（笑）の持ち主にはどーでもいいことだな


無理して世帯年収で返済率ギリギリの物件を背伸びして買っちゃって、
売るに売れず住み続けなければならない

だが放射能も怖い


そこで脳を状況にあわせちゃうんだよね
「大丈夫・・・だいじょうぶ・・・」ってね

自分に都合のいい情報だけを通すフィルター装備しちゃってるから

次は関東大震災か・・・
駿河湾か相模湾か、はたまた直下型か・・・

自称、会社全額補助の分譲賃貸君がまたなんか妄想しているな

地震で建物やインフラが被害を受けたのは事実だからなあ。16年で2回か。
住宅投資に対するリスクを考えるとやはり賃貸がいいね。もちろん会社負担で。

そうだな、リスクを負担しない分、費用を負担しておくれよ。
被災して住宅や投資用不動産を失った人たちには雑損控除を１００％繰り越せるようにしてあげて。
その財源を、家賃の消費税課税と、会社が従業員の住宅費を負担することの損金算入でまかなおう。

なんだかんだ言って
阪神〜の時も災害義捐金で
大家救済されたよね確か
21世紀も強いものが勝つ世の中は
変わってないのかな

そりゃー、大家なくして賃貸はないんだから当然だろ。
勝ち組の賃貸派を増やすためには大家を手厚く保護してやらなきゃ。

アホかｗｗ
そんなことあるわけねーだろｗ

http://news.livedoor.com/article/detail/5442940/

実際あったらしいよ

古いマンションにはＢＳ放送の共用アンテナがないので、見たかったら自分の家のベランダに
アンテナを設置している場合が多い。
しかし、ベランダの向きによっては、ＢＳアンテナを設置できない。
マンションｶﾜｲｿｽ

BS(笑)

TVってw
今時どうでもよくね？w

>>533
それってケーブルテレビ導入で解決すれば良いんじゃ？

賃貸大勝利だな。

いちいちマルチしなきゃならんほど
負け犬根性が滲みこんでるのなw

残されたローンの大きさと将来不安に加え
災害不安と放射能不安、資産価値急降下で胃が痛む
そんなんじゃ長生きできないぞ
身軽が一番

内陸で借りなさい。
湾岸でも解約して逃げればいいのは確かだけれども、一番大切なのは命だ。
マンション高層階に住んで買い物帰りに津波にあう事もある。

風評に踊らされるのはいつも無知な貧乏人。

開き直って放射能を浴び続け
人柱になってくれる人も存在価値はある

風評流布する無知も迷惑。何が「毎日放射能浴びる」だよw
早く日本以外に移住しろ。

賃貸は一生大家にペコペコする人生。
そんな人生送りたいの？
俺は大家になって賃貸人を見下すときに至福の喜びを感じる。
道で会うと、向こうから愛想笑いしてくるしな。
おれは、怒ったような顔で何もあいさつしない。
なんか向こうの不安な顔が面白くてね。
追い出されるんじゃないかってね。

717 名無し不動さん 2011/03/27(日) 07:34:50.26 ID:S14qXS6E
買っとかないと将来貸してくれると来ないよ。本当。
老人、貧乏人には貸す大家はいない。
今借りてるとこに永住するるつもりでも6か月前に言われれば出ていかざるをえない。
次に住むとこないよ。
いいかげん目をさまして、分譲買っておいた方がいいよ。

719 名無し不動さん sage 2011/03/27(日) 09:50:52.71 ID:???
>717
URは高齢者にも貸してくれるし、民間でも高齢者に貸す所は増え続けてる。
空き家率が増えているのでこれからも借り手市場。

720 名無し不動さん 2011/03/27(日) 11:21:50.72 ID:FaVYooC9
>>717
大家都合の退去なら納得できる立退き料をむしり取って出てば良い。
立ち退き料を渋る強欲な大家なら裁判しろと言い放っておけば無問題。

裁判になれば最低でも一年以上はかかるぞ。

家賃の滞納がなく規約違反も無い場合は借主の権利は物凄く強いので
簡単には追い出せません。

そんな安アパートの住人にはなりたくないものだ
俺なんか駐車場解約するときに理由を根掘り葉掘り聞かれ引き止められた
だから車に飽きたから処分したんだって言うのに
たった２万円の賃料にきゅうきゅうするのか

>>544
俺も分譲購入派だけど、何かその考え方はイヤな感じだね。。。

>>547
勝手に勘違いしてるんだろ

大家はみんなそう思ってるよ。
賃貸人は大家に正月はあいさつに来いよ。
常識だぞ。
貸してやってるんだから。
悔しかったら買ってみろよ。
金があればなｗ

>>549
お前、馬鹿だな。賃貸人が正月に挨拶かよｗｗｗ

商売ってものは金もらうほうが挨拶に来るほうがスジだろ

嫌なら出ていってもらって構わないんだよ？

賃貸人と賃借人も理解できないようなバカ大家がいるようです。

借主は会社なのでまずはうちの総務に相談をどうぞ。
後は法務の判断かな。

値下げしないんなら出て行ってもいいんだぜ
あっちはもっと安いんだから
と、毎回値切りまくってる不動産屋のねーちゃんを知っている。

どうぞどうぞ

不動産の大家さんも人口が増えていく過程ならいい商売かもしれないけれど
所詮装置産業なんだから、人口が減っていく、衰退していく過程では大変な商売だと思うけれどね。
大地主として資産維持のため固定資産税を払えればいいんでしょうけれど
そのために借金をして資金繰りを難しくしている大家さんを知ってるもので。

> 賃貸は一生大家にペコペコする人生。

こっちお客様だから、大家がぺこぺこしてるけど何か？

> 老人、貧乏人には貸す大家はいない。

ちょっと良い賃貸マンションって、大方が高齢者とか芸能人とか、なんだけどね。

> 悔しかったら買ってみろよ。

金がないやつが、「家賃もったいない」とかいって、借金重ねて
庶民住宅の所有権を得たところで、地震で建物崩壊して
一生人生裏街道。２０１１年の日本にはそんな世帯が多い。

> 値下げしないんなら出て行ってもいいんだぜ

うち、昨年家賃交渉したら、すんなり下げてくれたよ。
そのとき、「滞納もないし」って言って二つ返事で
話切り出した１分後には、下がった値段を言ってきた。

やはり、有り難いお客様は逃がしたくないんだろうね。

一昔前ならいざ知らず、未だ大家＝地主で借主＝小作人みたいな
時代錯誤な考え方をしているオメデタイ化石大家がいるんだなと
笑わせてもらった。

こういう低能大家には借主の権利の強さというのが分からないんだ
ろうか？普通に暮らしている借主が簡単に追い出せるわけない
だろう。借地借家法を少しでも勉強していれば分かる事だ。

>>544　具体的な物件エリアと最寄り駅と駅からの距離と建物画像をアップしてみて。
できなければ、単なる何も持ってない貧乏人か、もっていても場末の昭和の
ボロアパート、生活保護者（＝基地害）か滞納世帯ばかりで満載の負け組大家
の妄想だ。

実例だけど、ほんと昭和３０年代からあるボロアパートの近隣にすむ人の話。
まず、いまどき風呂なしボロアパートだから、まともな人は住まない。
リアル基地害がおなじボロアパートに数名いて、お互い牽制しあってるのか
鉢合わせすると常にケンカする。
うち１名が精神状態エスカレートして刃物を振り回し警察介入まで
するレベルまでいったトウシツ。
大家が手に余ったのか、業者に二束三文でうっぱらって、業者の手で
住人追い出しに成功して、今は更地になって分譲された。

こういう問題住宅の住人は544のような対応をする人もいるだろう。
理由は、もうそれ以下の住居など、もうどこにも存在しないのだから。

住みたい街ランキングトップ20の駅前大家なら
借金あっても利回りでるし、返し終わればウハウハ人生

東京と一部周辺の限られた土地を持ってる人間が日本最高の勝ち組なのは常識

電力不足と放射能汚染の地域が勝ち組と？
状況が改善しなければ企業も個人も本格的に西部シフトの動きが出てくるのに。

1リットルあたりのベクレル数Bq/Kg

0.111　　　アメリカの法令基準
0.5　　　　　ドイツガス水道協会
10　WHO基準
10　日本の3月16日までの指標値
100　乳児の飲用に関する暫定的な指標値
210　東京都金町浄水場
300　日本の3月17日以降の暫定指標
965　福島県飯館村の水道水
1,000　WHO基準　たとえ緊急時でも1000 Bq/kg の食品を食っちゃいけない
54,100 茨城の水洗いしたホウレン草
5,190,000 福島飯舘村の水洗いしてない雑草
3,900,000,000　3号機で作業員の足がつかった溜まり水
2,900,000,000,000 2号機の溜り水　　　　　　　　　　　　← new

>>559
お前は金持ち高齢者でも芸能人でもないけどなｗｗｗｗ

>>564
結構有名なブログなんだけど、風呂なしアパートに住んでいる人がいる。
大田区で家賃４万円だったかな。

そういうレベルなのでトラブルも多いらしく、少し前には住人から傘で突かれ
そうになって警察沙汰になったとかあったらしい、措置入院になったんだと。

滞納なんてありがちなトラブルで、他にも色々あるんだろうね。

そこそこ金持ってる老人なら老人ホームという立派な賃貸物件に入れるのに。

なんで年取ってからの心配しなきゃならないのかわからん。
金がないならどの道苦労するぞ。

一等地の勝ち組大家なんてほんの一握り

マスコミの「大家になろう」ブームに騙されて
郊外、地方のボロ物件をローン購入して空き家とトラブルで瀕死の大家がほとんど

日本は狭い国土に人大杉なので、アパート・マンションは不可欠。
しかも、サラリーマンが多い。転勤もある。
おまけに、地震も多い。

危険な地域に住宅ローン抱えてる人は盲目に安全だと信じたいんだろうな
好きにすればいいさ、逃げないのは自己責任だからさ

少し前に大阪で餓死した元資産家娘いたけど、あの人の物件って
相場よりも高めの家賃設定だったそうで、埋まらなかったんだって。

だけど、税金その他のランニングコストは発生するわで・・・
強欲だと大家に限らないけど、墓穴掘るよね。

>>571
勝ち組の賃貸派は誰から住宅を借りるんだ？

賃貸専用の安かろう悪かろうボロアパートじゃないことは確か

>>573
あんたは何回逃げたんだ？

隣に基地外が来て逃げたか？
地震にあって逃げてきたか？
会社を解雇されて逃げてきたか？
何回会社がつぶれたんだ？

家賃収入で、各種税金、ローン支払い、維持管理費用に加え
将来の資産価値の減価などのリスクを全部受け入れてくれるのが
賃貸物件提供者だと思うのだ
それが比較的割安なのは、今よりはるかに安くあるいはタダ同然だった土地が
勝手に高額になってくれたおかげで、損益分岐点が下がってくれていることによるものだな
分譲取得の場合、そのずいぶん高額になった土地を取得し、上モノその他の償却を費用組み入れしなければばならない
その上、通常あまり考えていなかった自然災害リスクまで自分で持たなくてはならない
列島が活動期に入った今、明らかに災害リスクは高まっている
まともな地震保険が無いのが何よりの証拠
そんなリスクを引き受けてくれて割安な住処を提供してくれてる大家さんに
感謝することはあっても馬鹿にすることなんか出来んよね

そういうこと
借家暮らしは
大家あってこそ
可能なんだからな

>>574
大阪は土地勘分からないけど

「大阪府豊中市曽根」

これは立地としてどうなんだろうな

>>578
最大のリスクはモンスター店子を入居させることだろ。
ここにいる賃貸派は最強の弱者だよ。

ワンルーム大家でモンスター店子きたら面白そうだな

モンスター店子って具体的にはどんなの？

持たざる者がなにを言っても貧乏は貧乏。
持ってるやつはどっちが得かなんて悩んでることすら理解できない。
俺は次にアストロマーチンの車の色で悩んでるよ。

アストロマーチンって何？

イギリスの車だよ

わざわざ自分でフォローするなよ
いくら匿名２ちゃんとはいえ
自分の世界とかけ離れたブルジョアを気取ると恥をかく典型だなｗ

アストロはアメ車だボケ

シボレーアストロだったのかｗｗｗ
マーチンって？

アストンマーチンなら知ってるけれど。

釣り師だな

賃貸大勝利すぎて、持ち家可哀想。

貧困大家も哀れすぎる

借家暮らし大勝利

大家っつても人気地だと固定資産税高いんだよ
だからといって賃料が目に見えてあげられるわけじゃない
渋谷とか吉祥寺まで突き抜ければ別だけど

衰退する時代は、借家人が大家から搾取する時代なんですね

借りぐらし勝利

そうだね、昔は大家と不動産屋のやりたい放題だったからね。
金貸しと同じだよ。

借りぐらしの欠点は
大家頼りw
その大家も苦しくなってきてる
のが今かなw

何が大家頼り？

もしエアコンとか設備が故障してもシカトする大家なら、内容証明を
送りつけた後に家賃と相殺できるし、別に困る事はない。

抵当権が設定後に入居していれば、競売になったら最悪だけど
入居後なら無問題、強制的には退去させられない。

土地活用の甘いトークに騙されて、次から次へと
大家が新規参入してくるんで、今の賃借人は天国やな。

このスレも3スレで終わりかな
不動産を持つリスクがこれだけ圧倒的に顕在化してしまっては・・・
購入派も見るからに低学歴のバカしかいないから議論にならないし

賃貸は結局損するよ。
よく変な計算してるやついるが、最近の建物は耐久性がいいから、
計算そのものが間違い。
でなきゃ賃貸物件がでるわけないよ。

分譲のメリットは、なんといっても自分の思い通りに活用できるという点に限るからな。

持家にしろ大家にしろ、損してるのは住宅を持つ奴。
儲けてるのは住宅建築屋と銀行屋。

賃貸は当たり前の市場賃料を払うだけ。

賃貸は世間の目がw

キャッシュで買えるなら立地を厳選すれば持家が一番
買えないなら賃貸
分譲マンションはリスクの高さから論外

自宅賃借のメリット）
リスクを毎月コスト処理できる。
リスクが顕在化したら、とっととその物件から退避。
デメリットは、毎月家賃というコストがかかること

自宅購入のメリット）
購入時に住宅コストを一括処理。
毎月のキャッシュフローを改善。
デメリットは、不動産所持リスク、コストを抱えること。

住宅ローンで自宅購入のメリット）
経済的なメリットは無い。あえていうなら所有欲というファンタジーを
満足させられること（完全な所有権ではない）
デメリットは、賃借と購入のデメリット両方あわせたもの。
毎月、ローン返済（元金+利息）という名の家賃が発生し、
なおかつ賃借では持たない不動産所持リスク、コストを抱える。

換気システムのほうが大事。
自分の家をもう一度よく見てみて。
外の壁から空気を取り入れる第3種は花粉、放射能がそのまま入るから、
ホームレスの生活と大差なし。冷気や熱がそのまま入るから電気も無駄。
第1種に住んでたら勝ち組。

>>609
換気の知識が乏しいな。対放射能では1種も3種も同等。
あるいは給気口フィルター交換管理が容易という点で3種の方が上。

”冷気や熱がそのまま入る”のが3種の欠点だから最後の2行の煽りはそれが根拠。
1種は熱交換できるかわりにメンテナンスが面倒なのだよ。放射能対策も困難。

…でも幹線道路沿いマンションの3種換気とか放射能の前に別の病気で死ぬと思うｗ
工業地域、大気汚染立地は絶対1種だよな。

誤解を生まないよう説明を加えると、
3種→ダクトを回さない＆水回り排気、居室給気が多い
そこへ、幹線道路向きに居室を配置しがちなマンションの間取りが悲劇的な空気の流れを生む。

そんなマンション買うなって？
賃貸で安さに釣られて住んでしまう奴が多いのだよ。
「借りるな」の一言で済ませるには借りてる奴が多すぎる。

まあ分譲でも賃貸でもここでの価値観なら、
金持ち大勝利　でいいんじゃない

その通り、不動産持っていても借金まみれ＆自転車操業なら負け。
自己破産への道も遠くない状態。

ボロアパート借りている暮らしだろうが、現金持ってる方が勝ち。

この状況では、賃貸も分譲も大家も
東日本なら負けじゃないの？
ま、生活がきつくなってくれば賃貸の人から脱出できるから
やっぱりどっちかといえば賃貸か

金があれば賃貸でも持ち家でも関係ない。

てかスレタイの「分譲」ってからして貧乏w

ボロ家を借金でつかんじゃった貧乏人が、自分自身をだますために
自分は家がある分金持ちvs賃貸住人に金持ちなどいるはずがない
とネットにカキコすることで心の安定を計ってるだけ。

5000-8000万でマンション買うぐらいなら
賃貸マンション建てたほうが絶対賢いと思うけどなあ
借金返済終わればこの世のパラダイスが待ってるぜ

億の金使って新築建てるっでこと？
採算合うか？

>>618
20年ローン返済して中古価格0円なってるマンション1室が残るのと
ローン返済終わった賃貸マンション1棟残るのと
そっからの人生は天国と地獄の違い

ローン返済終わって経年陳腐化した賃貸マンションに
誰が金払って住んでくれるんだ？？？

大阪で餓死した姉妹が賃貸マンションを建てたけど、埋まらなくて
あんな事になったのを忘れるなよ。

>>620-621
物件クオリティによる
利便性高い駅の駅前ならまず空室は発生しない
あとは大学生狙い撃ちとかな

利便性の高い駅前に一棟の賃貸マンションなんだろ。
どんだけ資金がいると思ってんの？　夢は勝手だが・・・。
土地から仕入れたら、どうやっても採算合わないよ。

好立地に一億で建てられないでしょ
土地代抜き？

> 物件クオリティによる
> 利便性高い駅の駅前ならまず空室は発生しない
> あとは大学生狙い撃ちとかな

この条件って、まさに大阪豊中餓死姉妹のケースにどんぴしゃ。

豊中姉妹は元々大地主の娘で、土地活用だったんだけどね。

>>626
豊中って駅前だったの？

阪急宝塚線　曽根　徒歩約7分

>>628
大阪では、北摂（豊能地区の豊中、池田、箕面）と、北摂（三島地区の吹田、茨木、高槻）はいい場所。
でも、その地区内の駅近だって、人気不人気の地区はあるからね。
曽根のどの辺りだったんだろう。

立地条件だけじゃフル稼働無理というたとえだよ

プルトニウム出たみたいだし、土壌汚染で地価暴落どころか住めなくなる。

賃貸大勝利v

汚染された奴はどこでも入居拒否される

>＜東日本大震災＞公営住宅４万戸　直ちに入居可能…対策本部
>毎日新聞 3月27日(日)20時59分配信
>
>政府の被災者生活支援特別対策本部は、東日本大震災の被災者向けに確保した全国の公営住宅など約６万戸のうち、
>計４万２１４５戸が直ちに入居可能であることを発表した。内訳は国の所管する国家公務員宿舎・雇用促進住宅が
>２万４９７６戸、地方自治体の公営住宅１万７１６９戸となっている。

とりあえず東北地方の方々が
まずは東京に押し寄せてきそう。

>>633
今のうちに出たほうがいい
出られなくなってからでは遅いよ

>635
大丈夫。会社負担で分譲賃貸に住んでるし貸してる土地もある。

福島の人の診察を拒否する病院があるように
東日本の人間を拒否する西日本のホテルや賃貸が出てくるかもしれん
これから日本人は海外からの入国を制限されるぞ
脱出できるなら早いほうがいいような気がする
ちゃんと放射能検査証を持ってね

少なくとも関東以東は一生買わない

愛知県在住で一戸建て（ローン）買おうと色々周ってたが止めた。
頭金そのまま使わず貯金にする、賃貸でいいわ。

バカばっかり

とりあえずパスポート申請してくる

東北の賃貸がそろそろ満杯らしいですね。

どうも地元から遠くに離れたくないみたいだね

海沿いに分譲作れば無問題

賃貸大勝利
持ち家涙目

どっちも好みで選べる金持ってれば問題なし。

リタイアする時にいくら貯蓄を持っているかだからね。
住宅費の負担を抑えて貯めておけばOK。

危ないと感じたら簡単に見切りを付けられ
流されても崩れても自分が損することない
人のものに住め


以上

関東終わったな…

んｈｋ「延々と低い建物では逃げられない所々に６階以上の建物を配置して逃げ場所をつくるべきだ」

震災の復興に当たっている自衛隊員
一週間前に新居を購入、津波が押し寄せ崩れなかったけれど１階は水浸し
幸いにも家族は無事でそれだけでも幸せは現在の本心だろうが
冷静になった時、売り物にならない半壊住居と満額残ったローンの現実に途方に暮れる
買わなければ良かったのにでは後の祭り
賃貸ならほとんんど懐は痛まなかったのにね

【東日本大震災】３月１１日の地震後の津波　ＢＧＭ無しver
http://www.youtube.com/watch?v=cSs1pqo5ymA

津波後の自宅と脱出した解説画像
http://www.youtube.com/watch?v=-FTv3gPwYK4


持ち家が一瞬で消滅する瞬間

借家暮しは世間の目が痛い

いまどき自意識過剰じゃね？

賃貸がこれからの主流。
ローン組んで持ち家なんて恥ずかしいよ。

そんなこたーねーよ、新浦安だの湾岸だのにマンション買ってる方が
バカ丸出し状態で哂われてるよ。

あと、都心でも高層タワーマンションは最悪らしいぞ。
エレベーター止まると徒歩で数十分かけて昇り降りだと。

>>656
いや、まあさすがに
エレベーター止まれば徒歩で大変というのは誰にでもわかると思うんだが

その気になればすぐ買えるキャッシュ持ち組＞持ち家、マンションローン購入組＞元々金も無くローンもハネられる賃貸以外に住めない組


そゆこと。。。

分譲／賃貸以前に、湾岸に住むってことがありえないというのが決まっただけ

郊外まで数時間歩くと数十分かけて昇り降りはどっちがマシなんだろ

ローンを背負ってリスクを抱えるか
リスクは丸投げして費用（家賃）を払って済ませるかの違い
リスクだらけの今の時代、背負わないほうが賢いのは間違いない

>>651
流石、勝ち組賃貸、大勝利だな。
津波が来る前に引っ越したのか、逃げ足が速いな。
もう何処まで引っ越したんだ？
避難所暮らしなんかしてないんだろうな、大勝利の賃貸派は。

懐が痛んでない賃貸派には、資金援助は必要ないな、なんてったって大勝利だもんな。

家賃に３０％くらいの消費税を課税して復興資金に当てればいいな、リスクも負わずに大勝利してる賃貸派だからな。

ローンで身動きできない奴には本当に同情する
災害が来ないように。神に祈るしかないものな

借家暮しのアリエッティ
勝利だな

だから金持ってるヤツの勝ちだってのwww

多摩台地の方は、地震の日はさほど揺れてなかったらしいね。
もしどうしても買いたいなら中央線三鷹武蔵境あたりかな。
国立立川まで行くとなると都心に遠すぎ。

>>666
そんな不便な田舎に住まねぇよw

>>665
そりゃあ当たり前だ
金持ちならどっちだっていい
選択の余地が大きくない貧乏人が
賃貸か分譲かどっちがまともな生活を送っていけるかを論じてるんだろうが

値下がりの程度によっては、これから浦安買うのもありかもな。
戸建はきつそうだがマンションなら、
今回くらいの地震はそうしょっちゅうあるわけでないし、
震災時に寄宿させてくれる親兄弟が首都圏の地盤がいい所にいれば
問題なくないかな？まあかなり安くならないと意味ないけどね。

新築4000万の物件が築3年程度で800万なら考えるかな。

自信保険でお金は戻ってくるじゃないあの？

キャッシュで何戸も買えるのが間違いなく勝ち組。リスクとかいってるやつは、経営陣に搾取されてる雇われサラリー。

>>669
悪いこといわんから絶対やめとけ
房総沖地震がきたら宮城県のようになるぞ

>>668
選択の余地が大きくない貧乏人？うまいこと屁理屈こねた言い回しだな。w

多少マシな貧乏人でも貧乏って時点で今回の災害を見ても絶対に賃貸だよ。
でも大体次はあぁ無理してでも買っときゃ良かった的な事が起こるんだよなぁ。
そんなもん。

少なくとも借金して買うのは間違いと言うことははっきりした。

保険しっかりかけとけば、影響はないの？

つーか。首都圏に限れば賃貸で大正解だったんじゃないの？
まさか賃貸派も原発事故までは予想してなかっただろうけど。

賃貸で大正解だったってのは、首都圏から逃げたってことですか？

>>676
影響が全くなくなるわけではないだ、軽減されるでしょ。
賃貸にしろ、持家にしろ、災害の影響はあると思うけどな。

逃げた人もいるし、逃げない人もいる。
逃げた人は大正解だし、逃げない人もマンション価格の下落の影響を
受けずにすむ。

放射能問題を甘くみないほうがいいんじゃないの？

３年間も福島が今のままなら、嫌になってかなり逃げていくと思う
ま、もっと状況が悪くなる可能性のほうが多いが

今年の連休や夏休みは間違いなく西方大移動が始まるな

>>680
逃げた奴が大正解？バカ？
無職のニートが田舎の婆ちゃん家行ったんだろw

仕事してたり家族持ってたらそんな簡単に移動できないわ

うちのかーちゃんと娘
実家の名古屋に疎開中ですが、何か？

>>683
学校が始まれば二人とも戻るんだろ？
逃げたとは言わね〜よ

未就学児？
お前仕事辞められるの？
離婚すんのか？

西に逃げるってニートの発想だよ（笑）
会社行かずに2chやってるから社会の空気が分からない

>>683
その実家も賃貸なのか？

借り物の人生・・・

借り逃げ人生

逃げたもん勝ち

嫁が西日本に逃げたというも、旦那は会社辞められず。
結局東京にで生活するというオチ。

辞めれる人は低賃金、バイト、肉体労働の低属性。

逃げ遅れ人生

首都圏で仕事している連中はしょうがなく残っているね。
仕事中もあえて放射能の話はしない。
東北で酷い目に遭っている人らがいるのだから、おれらもがんばらなきゃみたいな感じだ。

だが、外食はしなし、ミネラルウォーター買いだめしているし。
会社で逃げられないのは負け組だろうな。
外人や老人はどんどん逃げているようだし。
放射能の影響を子供や妊婦を西にいかせている人はえらいとおもうよ。
財政的に大変だろうが、本当の愛を感じる。

>>692
ガセネタ野郎

津波が来ても仕事があるしとか言って逃げ遅れる奴ばっかりだな

首都圏から逃げろしか言えない奴か
この板に寄生する貧乏人w

放射性物質降ってんのに
借家暮らしは勝ちとか負けとか
今更だろw

ビビリな性格は大変だな

外国人や女子供が逃げ、年寄りが逃げ、企業や工場が逃げ
休みには旦那が逃げ
長期休暇には西方移動
いずれにしても一時とはいえ首都圏離れが増えだんだん定住人口が減り
これらが重なって首都圏は徐々に衰退ペースを上げていくと予想する
少なくとも福島原発が収束し、電気が完全に回復するまでは流れは変わるまい
なぜなら今の首都圏の生活環境は60Hz地域を明らかに下回っているのだから
この状況が続き回復が遅れれば、一度付いてしまった流れが二度と元には戻らないと思う
次の東海東南海南海大震災まではね

>>698
年老いた負け組貧乏オヤジによる首都圏逃げろ逃げろキャンペーンw

賃貸の癖に避難所でただ飯食らい
住まいが流されたと義捐金まで受け取る奴が勝ち組

冷静な奴なら東京埼玉神奈川で放射能の心配は現状では全くないと思ってるだろ。
困るのは停電だな。人が減るのは却って住環境が良くなると思う。

冷静な奴らは、今回の原発事故の規模、それの処理にかかる時間なんかも
わかっている。チェルノブイリと比べてどのくらいの放射能がもれているのとか、
子供たちや胎児にそれらがどれだけ影響するのかとかもね。
スーパーにいくと食パンなどの加工食品が売れ残っているのがわかる。
これらが何を意味するのかとかもね。冷静な奴らは首都圏でこれから何が
起ころうとしているのかもわかっている。

「東京埼玉神奈川で放射能の心配は現状では全くない」とか言ってる奴は
自分の都合にあわせて各種情報を取捨選択し「希望的観測」しているに過ぎないということに気付こう
動けないからといって動かなくていい情報を探してるようじゃ
あまり動いてもらうと困る恣意的情報操作をせざるを得ない当局の思う壺だろう
外の人間がどのように考えるか、客観的に考えられるのも能力だぞ

ガセオヤジのレスは全く説得力がないね
頭が悪くて貧乏なのはわかる

賃貸なんぞ貧乏の象徴だろが。
分譲マンション持ってはじめて選挙権得られるようにするべきだ。
それくらい差があると思うね。
賃貸ごときに一票は多すぎ。所詮渡り鳥。

ローン払い終わって正真正銘自分のものになってから言うならわかる

首都圏じゃないと職がないとか、どんだけ負け組なんだよｗ

首都圏だと職がなくなるかもよ

抵当に入っていても正真正銘自分の物ですよ？
少なくとも日本ではね

借家暮しは世間に対して
卑屈になるよな

ならんだろ。

リッチな物件を賃貸してればリッチな扱いを受けるし、
築１０年とかの物件を持ってても「へ〜」という扱いしか受けない。
そんなもんよ。

>702 >703
関西でそれなりの知的レベルかつ情報収集力のある職業の人たちの意見だったんだけどな。。。
事故当時はみんないろいろ言ってたけど、最近になったらみんな同じような見解になってる。
むしろ実際に首都圏に住んでる人が過敏になってるのかもな。

http://rcwww.kek.jp/kurasi/page-41.pdf
関西とか西の方が、元々放射線相当多いね
今騒がれてる東京とほとんど同じレベル

http://www.mext.go.jp/component/a_menu/other/detail/__icsFiles/afieldfile/2011/04/01/1304425_040119.pdf
一番右の、普段の平均値を見ると
普段から今の東京より放射能が多い地方が、関西にはたくさんある

放射線量が、一定の数値を保って高いんだから、半減期を考えると
西日本にも継続して大陸からの放射性物質が飛散していると考えていい。
水・海・土に関しても、今の関東のように詳細に調査した場合、
驚くような結果が出るかもしれないぞ。
経済の不安や混乱は東京と一蓮托生であるし、ま、恩恵は停電回避くらいかな。
南海地震が危ういという話も聞くから、関西でも海岸沿いは避けた方がいい。

西日本ではこんなこともあるけど、首都じゃないから政府は無視してる
http://jyoudou.net/blog/2010/12/g-watcher-v2.html
【緊急速報】九州から関西にかけて高レベル放射線を測定【G-watcher V2】
松浦彰夫 (2010年12月11日 04:06

すぐそこで原子炉がぶっ壊れてなければ誰も話題にしないレベル

>>713
こっちにも書き込んでるのか、このアホ。
東京都はケタ違い。

４月６日のシミュレーション
http://squid.nilu.no/~burkhart/sharing/JAPAN/FLEXPART_FORECASTS/Japan/conccol_Xe-133_20110406T150000.png

ついに四国/九州まで到達

今どき家が自分のものじゃないと卑屈って
車がないやつは卑屈になってるに違いないのと同レベルの勘違いだな
交通の便利な住居を選んで必要に応じてタクシーやレンタカー使ったほうが賢いってのが今時普通の考え方
同じように今現在便利な賃貸を選び、家族構成など必要に応じて住み替えるにあたって賃貸のほうが便利ってのも常識だ
資産を不動産一本にしたうえ借金まで背負うというのは危険極まりなく資産はリスク分散したほうが良いに決まってる
もちろんリスクというのは資産価値変動や収入変動の危険に加え
地震、津波、液状化、電力不足、放射能、食糧不足、日本沈没、首都移転などからもリスクフリーでありたいからに他ならない

環境放射能水準調査結果

東京都（新宿区）　平常値　0.028〜0.079
　　　　　　　　　 　　現在 　0.052〜0.168

新潟県（新潟市）　平常値　0.031〜0.153
富山県（射水市）　　　　 　　0.029〜0.147
石川県（金沢市） 0.0291〜0.1275
岐阜県（各務原市） 0.057〜0.110
鳥取県（東伯郡） 0.036〜0.11
山口県（山口市） 0.084〜0.128

賃貸が便利だって言うのはそうだと思うよ。
その分割高な家賃を払っているのだから。
僕は、住居に掛ける費用を少なくしたいから持ち家分譲を選択してるけどな。

何で賃貸じゃないと資産を分散できないのかが疑問だな。
住宅に大きな夢を描きすぎてるんじゃないのか？

>>717
まあ、だけど車を持っていないのが貧乏人であることは確かだけどな。

家に幻想抱きすぎだよな

家なんて欲しけりゃ買うし、いらなきゃ買わないだけ
顔真っ赤にして資産価値が、リスクが、と吠えるようなもんじゃないんだよ

デフレ終了で強制賃貸でしょ。当然家賃も上がります。

大家が大抵いい暮らししてるのが
鼻に付くよな。借家人から巻き上げた
金だからな。

結局大幅に東北から東京流入だと。
今年は都は大幅転入超だな

安心しろ
資源高は成長経済下（昭和の日本や現在の中国のような）においては購入を急ぎ売り上げ上昇、企業収益の向上と賃金の上昇を伴うインフレに
衰退経済下の現在の日本においてはさらなる需要の減退と企業の収益圧迫による不況＝スタグフレーションにしかならん
衰退経済の中不動産が上がるなんてありえない
インフレが来ても支出をシェイプアップするから需要は増えず
輸入資材が上がって物件価格に反映したくとも出来るはずもなく
結局コスト引き下げ圧力により賃金の引き下げにつながり、土地が押さえつけられさらなるデフレに陥るだけ
土地が安くなるのは日本全体の少し先を行ってる東北の地を見ればわかるではないか
首都直下と東海南海大震災が起こり日本がトドメを刺された後の、我々の未来の姿を見ているようではないか

大家なんて良くてﾄﾝﾄﾝだよ・・・
ローンに固定資産税にどんだけヘビーな支払いしてると思ってるんだ・・・

リスク分散、リスク分散というが
リスク分散で不動産所有は
いいのか？
借家暮しはどんな資産運用してるの？
まさかこの超低金利時代に
ひたすら貯蓄ではないよね。

>>727
総資産の1/3あたりまでならいいんではないの？
リスク分散というのはどのように転んでも首を絞めることがないように資産を分散することに他ならない
不動産1/3、リスク資産1/3、現預金1/3と言われているし
不動産を借金して購入したら総資産の300％になっていることが問題
余力集中させて不動産一点買い
不動産があぼーんしたら人生があぼーん

つーか首都圏の不動産はまず下がるでしょうな。

富裕層外人がぬけた穴はでかいよ。彼らによって少子化が支えられていた
ようなものだからね。

今住んでいる人は仕事なんかで抜けられなくてしょうがないんだろうが、
これから住居を選ぶ人はまず首都圏を選ばない。
影響は数年後確実にでてくるでしょうね。

チェルノブイリの事故の後そのすぐ近くに住みたいと思う？
そういうことだ。チェルノブイリの隔離地域なんかを調べてみるといいぞ。

今はどうしても首都圏の地価を下げたくない連中によって、
なんとか維持しているが実需のバランスが崩れれればあとはすぐだと思うよ。

暗い部屋から出て、実際に首都圏の不動産を見てみたらいいんでないの？

>>728
総資産の３００％にはなりようがないだろ。

>>731
そだね
純資産の300％ならばいいかね？

>>732
そうですね。
現実的にはなかなかそんな状態にはならないだろうけど。

>>729
一時的かもしれんが
これから数年はどっと
東北から人が押し寄せてくるよ。
公的住宅では足りなくて早くも供給不足との記事が…。
まあその記事はどうかとおもうが…。
少子高齢でも都心5区大幅下落は数十年後
毎年1〜2%微減微減で下げていく。

>>728
インカムゲインが得られる資産と、キャピタルゲインが得られる資産とには分散しないのですか？

>>734
それは原発事故前の流れじゃないの？
原発事故後大きな流れがでているようだよ。
次のスレでさかんに議論されている。参考にしてみるといいよ。

【震災】 日本企業、「東京一極集中」見直しか…企業拠点の大阪分散も★12
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1301731810/

一極集中見直しって、難しいと思うけどね。。。
個人的には、豚混みなんで、出て行ってくれるのはうれしいが。。。

東京にこれまで投資した莫大なインフラを捨てるのは無理
世界一、宇宙一の集中都市だから

痛い希望的観測が多いな。
会社に何人も外人いたが、東京からみんな逃げた。
外人が寄り付かないところなんてローカル都市と変わらんｗ
価値なんて落ちていく一方だろうｗ

世界地図みればわかるが、外国からみれば、
原発事故の場所＝首都圏の上のほうって感じでしょ。
これじゃー、外人も逃げるわな。プロ野球の外国人も帰国みたいだね。
首都圏のある球団なんだけど、５人も・・・。
地震が影響って記事には書いてあがったが・・。それにしてももったいないよね。世界一の集中都市がたった一回の
原発事故でこんなんなってしまうんだからね。

首都圏の地価が下がるだけならまだいいが、日本＝放射能のイメージが
ついてしまうと輸出も厳しくなってきてくる。

自分は現実派だけど、希望間的観測もしたくなる状況だよ。

このスレは「富裕層・外人・子供が首都圏から西へ逃げた」をひたすら繰り返す、
ガセネタ親父のネガティブキャンペーンのレスばかりです。

スレタイのニュースをベースに語るν速ならともかく、
賃貸不動産板でソースもなくここまで粘着するのには理由があります。

他のスレにも寄生してます。

みなさん気をつけましょう。

実際問題、うちの会社じゃあ東日本エリアの膨大な赤字をどうするかが問題で、
西日本でどうにかするしかないって議論になってるしなぁ。
ちなみに業界では最大、日本国内でも有数のコングロマリット勤務だけど。

>>741が必死でそうやって自分を慰めたいのは分かるけど、
企業も生き残らなければならないし、東京電力にも政府にも打ち手がない以上、
いつ回復するともわからない東日本での事業継続は断念せざるを得ない。

だよな。首都圏は野菜どこから仕入れるの？
首都圏では近郊農業の野菜などが売れ残っている。
加工品も問題になるろうし・・・。
ミネラルウォーターは相変わらず入手不可能。
500ccの自販機もすべて売れ切れ。
原発事故と計画停電のダブルパンチで外食産業が・・・だ。
他にも数え切れないほどの、放射線に関する影響がある。

原発事故ってのは地震・津波みたいな一時的なものでないんだよ。
影響は世界的で、工業品輸出にも影響しかけない。

そんな状況下で首都圏の地価がいままでどおりってどんだけ・・・。

都内でも、水はたくさん売ってるぞ。

>>743
首都圏の貧乏人は国が基準を緩めた放射能いり野菜を食うしかないんだよ
あるいは中国産な

うちでは静岡より東側の野菜は一切買わないことになっている

>>742
移りたければそうすればいいだけだろ。
それをあたかも皆がそうしてると騒ぎたててる方がおかしいと言ってるだけだ。

中にはGoogleのように本社機能を関西に移してる所もあるだろうが、外資系でそれもごく僅かにすぎない。
完全移転したはいいが、このまま収束し、結果不便さが残るリスクもある。


ガセネタ親父は退職金を元にアパート経営やってみたが、
空室でローン返済できず、年金まで絞り取られてるんだろうよ。
それか都心に住みたいが住めない低属性のどっちかだな。
相場下がって安くなればなんとかなるとでも思ってるんだろ。
こんな所でソースもなくどんだけ騒いでも効果あるわけね〜よwww


ちなみに俺は世帯年収35百万だからギリギリまで粘る。
家も賃貸マンション(駐車場込40万)だから、本気で移ろうと思えばいつでも移れる。
ただ、まだ体に実害がない段階で逃げて年収数百万の就活は勘弁だわ。
今の家は計画停電もない地域だし。
水？店では本数制限あるが普通に買えるぞw
俺はネットで箱買いしたけどw

地震以来、何かの場合に備えて現金は数百万携帯してるよ。

西に逃げた人って仕事はどうしてる？ニートか内職ぐらいしかできないじゃん。
関西から東京まで通うわけ？

>>747
単位は韓国ウォンですね
あなたの書き込みを見ればよくわかります。

>>749
韓国ウォンて何？
何がわかるんだ？

http://beebee2see.appspot.com/i/azuYw5zmAww.jpg

エロ雑誌の後ろの方にバスタブに札束で埋もれたデブが写ってる開運グッズの広告あるよね
アレみたい

もうね、品性のかけらもありませんね

>>678
壊れてもないし逃げてもない

あらまブラックカードですかw
2ちゃんの中にも金持ちがいるんだね
好きにしてください

>>751それは負け惜しみと言いますよ

>>750
それホンモノ？

とりあえず本物ということにしておくとして、世帯収入3500万円ですか
あまりに品性のない書き込みだったのでフカシだと思ってしまいました

まー、下劣な人間は金を稼げないというイメージはありますが、
品性下劣と収入には必ずしも相関関係があるわけではないので
あなたのような人もいるってことなんですね

あ、一応言っておくと、いざって時には万券やめておいたほうがいいですよ
店で受け取り断られる可能性ありますし、
電話ボックスなんかだと札束でひっぱたいても
あなたの言うことは聞いてくれませんからね

>>752
それで、何が大正解だったの？

義両親が大家だから助かってる。
会社が振り込んでくれた家賃は全て嫁さんの口座に

俺が常日頃から品性なくて下劣？
アホすか？
ここは2ちゃんねるだよ

俺の仕事はマーケティングプランナー。
煽ったりコケにする表現などいくらでもできます。
別に仕事には関係ないけど。
2ちゃんねるではその時に応じた表現を自分なりにしてるだけ。

文字ならウソや妄想、いくらでも言える。
けどソースがなければ説得力は低いし、ソースがあって成り立つネタもある。

俺が現金とカードをうpしたら、それなりの高収入は認めざるを得なくなった。
現金はわざと汚くバラ撒いたように撮って粗末に扱ってるようにね。
見た奴は悔しい気持ち以外にも、他の言ってる事も本当のように思える。
黙らせる子供できる。
それがソースの効果と意味だよ。


ガセネタ親父は「富裕層は皆がとっくに西へ逃げた」と1週間前には言ってた。
ソースをリクエストしたら「このキーワードでグクれ」ってwww
ググっても出てこないwww
その後は完全無視。
更にその妄想レスを執拗に続けるから俺はボロクソ言ってるだけ。

俺は首都圏が危険と言われて悔しい思いをしてるわけじゃないの。
首都圏が安全だと自ら暗示をかけてるわけでもないの。
本当に危険だと思えば逃げるよw

>>756
分譲と賃貸はどっちがいいんだ？
その両親も賃貸住まいか？

>758
ケースバイケースだと思う。
うちは両家から土地を引き継ぐし、
会社が家賃を払いうちの家計を潤してくれるので
義両親保有の賃貸に入居した方がメリットがあると判断してる。

都内の地主の娘と結婚して良かった。
土地の購入だけで4〜5000万はかかる。
上京してこちらに土地を買っている家庭は大変だと思うよ。

原発事故さえなければねぇ・・・。
子供や胎児への影響をちゃんと調べておいた方がいいよ。

目に見えないものだから、いくらでも目をそらすことができるけど、
現実見ないと、結局苦しむのは子供たちなんだよね。

子供たちは毎日ミネラルウォーター飲めるわけでないし、
学校によっては給食もある。

目をそらすのは簡単だが、今回の原発事故のレベルとその影響を
冷静に分析して、今後のプランたてていったほうがいいと思うよ。

759と760の家があるところに放射能降らそう。
放射能入りの水を流そう。

>762

>>762
分譲と賃貸にどう関係するんだ？

ぐだくだ言ってると貯水槽に放射能流すぞ!

>>761が>>757のいうガセネタオヤジだな
確かに粘着力が半端ない

3軒目の粘着

今の問題は首都圏の地価が下がると言うよりも、首都嫌悪住宅環境が
どうなるかってのが問題だよな。

もし北関東の土壌や海が汚染されれば、首都圏の職の流通は難しくなる。
こうなると子供をつくるのには難しい場所になってしまう。

すぐにでも原発事故が収まって、放射能が収まればいいんだけどね。

>>768です。
首都嫌悪住宅環境→首都圏の住宅環境
の間違いです。

はやく原発問題がクリアになるといいですね。

>>768
>>769
原発問題の今後の推移はもうはっきり見えてる。
クリアじゃないか？
つまり、日本人にとって都合の良い方向への解決は全く期待できない状況。
核燃料は成るがまま。神の成されるがまま。
しかし、地球の歴史あるいは宇宙の歴史からすれば、
今回の原発問題も取るに足らないと言ってよいレベルの問題ではある。
東京の不動産価格がどうこうなんて、小さい、小さいｗ

>>770
神様からのお告げでも授かったのか？

今現在、原子力問題が片付けば放射能問題も
そうそう長引かないかもしれないが
１０年冷やし続けなければならないのは辛いねえ
これからずーっと毎日放射能情報がテレビで放送されることになる
さらに状況が悪くなって放射能放出が増える可能性だってある（つーか高いだろ、どう考えても）
毎日放射能情報を天気予報とともに放送されるのだろうか
今日の水道水は乳幼児には飲ませないようにお願いします、って

【原発問題】 放射性物質止まる時期「数ヶ月後が目標」「危機的な状況は脱した」…細野補佐官
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1301805015/


いまだに原発危機言ってるのは人生終わったニートじゃないかな

>>773
まだ大本営発表を信じられる神経が羨ましい。
特に、発信者が隠蔽体質の細野氏ですから・・・オレには無理だ・・・

封じ込める手段が世界的に存在していない状況なのに、どうするというのか。

まあ米国と共同で総力戦やってるからな
あと仏も加わった。
大本営単独ならあれだがな…。

>>774
じゃ、世間が一般生活に戻っても一人だけｇｋｂｒしながら家に引きこもってれば？

理由ができてよかったね
これで堂々と引きこもれる

>>776
オレは移住したから大丈夫。
頭狂はあと何年も不便になるわけで、住む意味ないしね。

最初から徳島のカッペだろw

×移住
○左遷
◎クビで実家に帰る

まあ徳島でさえ
停電はないだろうし
節電もしてないだろうし
スーパーの中は煌々と電気を点けてるだろうし
電車の間引きはないだろうし（最初っから走ってないだろうというのは置いといて）
水道水普通に飲んでるだろうし
野菜や肉の産地は西日本ばかりだろうし


東京より生活環境は上かもしれんぞ

住めば都って言うしな。

本当の都は住みづらいな

>>780
散々頭狂の優位性を公共交通だの云々言ってた輩が、
すっかりその事を忘れてしまっているのが笑えるわ。

>>778-779
大阪じゃ、徳島の野菜や淡路島牛乳、神戸牛で健康的に生活できてますよ。

今出荷停止になってる食料品だって
ギネスに載る勢いで気が狂ったように食わない限り
健康への影響は誤差みたいなもんだけどな

お前ら気にしすぎなんだよ
そんな微量な放射能気にする暇があったら
その手元のピザ捨ててジムにでも行って体動かした方がいいぜ？

微量じゃないんだが・・・

年間の許容量と１時間あたりの被爆量を混同して報道するとか、
マスゴミは本当にひどいよ。
元々首都圏は情報統制がされていて洗脳が進んでいるから、騙され易いんだろうか。

快適に暮らすという一点首都圏はもうだめだろう。
銀座や赤坂や六本木に活気がなくなっている。
富裕層外人や富裕層がもどってくるのはいつになることやら・・・。

俺も含め今仕事などでしょうがなく首都圏に残っている連中は負け組だな。
子供のためにも早く原発問題放射能問題おさまってほしい。

>>785
現在報道されているレベルなら微量と言えるでしょう。
ただし、しばらくすると、食物連鎖の中で濃縮されて、
乳製品や魚がやられる可能性はあると思う。

ここはにちゃんねるに洗脳されてるからしょうがないか

首都圏から企業と人を西に移動させれば電力問題解決するじゃん。
首都圏の人口は4000万
関西圏の人口は2000万
1000万人が関西に行けば、3000万人の大都市圏が2つできる。
リスク分散もできて一件落着。
実際は関西ではなく西日本全域に分散してくれれば、地方経済も潤うし良いと思う。

もんじゅ。という爆弾を抱えてるのに。

うん、今後のポイントになるのは首都圏近郊農業の食にあるとおもうな。
首都圏の食は野菜、卵、乳牛、肉、加工食品などなど、すべて北関東に
依存している。北関東には精密機械の工場なんかもあるんだよな。

放射能問題解決してほしい。

>>790

常陽。という爆弾を抱えてる関東とリスクは一緒。

593 ：名刺は切らしておりまして：2011/04/03(日) 10:25:21.31 ID:6vma55h1
cana919 RT @tsururin23: 大阪の某不動産会社の知人から聞いた話。
某電力会社の清○正○社長はつい先日、
大阪の高層分譲マンションを購入したんやって☆
家族は先に今週末引っ越しするそうな。
契約締結は震災後で今日から数日前。。。
入院してたはずやのにねー。

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1301649124/593-

>>785
放射線が気になるようだが、おたくが喫煙者なら即刻タバコを止めたほういい。
また喫煙者でなくとも、副流煙を吸わされないように、人間関係など全て捨てて飲み会には一切参加しないほうがいい。
発ガンの最大原因はタバコであって（現在のような低レベルの）放射線）ではない。
タバコは全世界で毎年1000万人を確実に殺しているが、原発は全世界で毎年1000万人も確実に殺していない（せいぜい数十人くらいか？）。
そもそも、原発により快適な生活環境が得られ、それにより救われている人命も多数あるはず。
タバコはただひたすらに殺すだけで誰の命も救わない。
また、おたくが15歳から34歳までの男性ならば、自分自身に気をつけたほうがいい。
日本における、この年齢層の男性の最大の死亡原因は自殺だから。
過去に核爆弾で死亡した総数はおそらく50万人を超えないと思われるが、
過去に自動車事故で死亡した総数は軽く1000万人を超えているはずだ。
また、核爆弾では広島・長崎以降、直接的に死亡した人間は数人といったところだろうが、
拳銃などの小型の銃により犯罪で殺された総数は過去65年間で軽く1000万を超えるはず。
実際に存在する危険と実際にはごく低い確率でしか存在しない危険との評価が
世間一般においては、全くあべこべになってしまっている。

>>794
>>785は多分タバコも酒もやらず、防護服に身を包んでクリーンルームみたいな部屋に逼塞してるよ

塩も忘れずに。
高血圧、動脈硬化、胃がんの原因として、
日本人では、タバコに次ぐ寄与度がある。

購入を迷ってたが、絶対買わないことに決めた＠都内
恐ろしすぎて買えない

【トラベル】余震、停電、原発に不安　福井県内の中学校、修学旅行で首都圏避ける [04/03]　
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1301812959/

【娯楽】レジャー施設、相次ぎ休園・時短　節電に配慮、客足も鈍る--首都圏［11/03/20］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1300613502/

【震災/研究】「知の集積地」の空洞化懸念--つくば・学園都市の研究拠点に節電ショック [04/02]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1301728985/

【雇用】首都圏の求人、震災後に減少　千葉県は2週で4割 [11/03/30]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1301698137/

【原発問題】 「安定ヨウ素剤、早急に配布を」「日本は放射性物質の影響を過小評価」…仏放射線専門家グループ [4/1 09:59]★2
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1301674587/

>>794
いや、オレは放射能など気にしてないよ。遠いし。
タバコはこれまで１度もややったことない上にもうすぐ35歳で自殺とも無縁だ。
酒とコーヒーは嗜むが、これらは多少とったほうが健康になるエビデンスもある。

先日の健康診断ではあらゆる指標が健康を示している。
例えばこの年で視力が裸眼1.0以上以上あればまあ十分だろう。

で、なに？塩ｗ　塩と水は取らないと死ぬわ。アホか。
セシウムやプルトニウムはとらなくても生きて行けるけどな。

西日本も終わった
http://squid.nilu.no/~burkhart/sharing/JAPAN/FLEXPART_FORECASTS/Japan/conccol_Xe-133_20110407T210000.png

>>799
無知は怖いね

>>799
エビデンスどこ？

東電社長大阪にマンション？
Yahooのトップにのるわ

嘘に決まっとる

【速報】読売新聞が放射性物質の拡散予測図を公開。関西・四国・九州の大部分が汚染
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1301895955/

http://www.yomiuri.co.jp/photo/20110404-199126-1-L.jpg


関東より汚染酷い関西wwﾜﾛﾀw

西のガセネタ野郎、惨敗www

いよいよ裏日本の時代

東北が一番安全なんだな
http://viploader.net/pic/src/viploader1213162.png

それまで浴びてる量が違うんじゃないか
http://www.youtube.com/watch?v=qHbQZQygrag

風向きが変わった今
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110404-OYT1T00603.htm?from=main1
読売の出し方もかなり恣意的
そこにどんな意図があるか読まないと

賃貸大勝利(^O^)／

>>808
大阪が出身の朝日、毎日、産経に比べ
東京発の読売が一番東京利権が大きいということか
首都圏の衰退は一番困る
原子力離れ、巨人離れ、テレビ離れ、新聞離れ、首都圏離れ
読売の利権がどんどん衰退するｗｗｗ

外国人だと日本国内ならどこも変わらないと判断するだろう。
そうなったら当然西にもいなくなる。

【兵庫県】キャベツから放射性物資−シンガポール輸入停止決定
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1301922356/


西の野菜も汚染されました

さあ、賃貸派の諸君
パスポートは持ってるよな？
外国銀行に口座作ったか？
日本人のリタイヤ移住を認めているシンガポール、インドネシア
あとタイランドあたりがお勧めかな
今の日本円はまだ日本で過ごすより割安となる力を持っている（香港、シンガポールは除く）
今、出ないと日本人入国禁止となり
二度と出られないかもしれないから決断はお早めに
分譲派は一生を掛けた大切な家屋敷を捨ててくわけにはいかないよなあ
借金とともに放射能汚染の中、生き残っていって欲しい

結局分譲も借家も
日本にいる限りは負けるw

「家は借りて住め」は正しかった

借りても放射性物質w

自分のものじゃないだけマシ

日本には何の未練もないが
日本語しか話せないのが問題か・・・・

>>817
命より金かよw

金さえあれば海外でも生きて行けるからな
借金と資産価値の無くなった家だけではどうにもならん

>>816
いつでも逃げられるし

817 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/04(月) 23:03:03.31 ID:???
自分のものじゃないだけマシ

↓

819 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/04(月) 23:15:33.88 ID:???
>>817
命より金かよw

賃貸について色々ぐぐってたら「要注意客反響リスト 」てのが出てきて
キャッシュでみたらやばそうなんだけどどうなんだろう？

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:cbYYfukRPZgJ:d-goodone.jp/blacklist/+%E8%A6%81%E6%B3%A8%E6%84%8F%E5%AE%A2%E5%8F%8D%E9%9F%BF%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%83%88&cd=1&hl=ja&ct=clnk&gl=jp&source=www.google.co.jp

ここの連中は呑気だな
原発のところで余震か津波か台風、落雷で停電でもしたら、メルトダウンで東日本終了なんだが

福島はメルトダウンしても今とそれほど大差ないんだぜ

ついでに言うと、このまま原発トラブルに半年もかかってその間、放射能が撒き散らされて
子々孫々の代まで汚染が進む。
君たちの会社や仕事が持つと思っているの？
公務員様だって財政破綻、地方殆どが自治体が財政再建団体になる
現実見ようぜ

ローンレンジャーの7割はローン破綻するだろう
賃貸派は実家に戻れないやつはホームレスだｗ

これだけの大地震だから半年後くらいには相当な規模の余震はあるのが通例だ
目に見えないところでかなり痛んでいる住宅が多いだろうから、今度はヤバイな

>>823

これはｗ

>>828
部屋に引き込もって一日中2chに貼り付く生活も出来なくなりますよ？

>>826
＞このまま原発トラブルに半年もかかってその間、放射能が撒き散らされて
そんな一番楽観的なケース
いまや誰も信じちゃいませんぜ

>>804-807
安心材料を提供してあげるよ。
http://atmc.jp/

関東圏が放射能に汚染されているっていっても、
神奈川や千葉なんて香川と変わらんし群馬も大阪なみ。
東京は香川の１．５倍、茨城でも３倍程度であって、気にすることないよ。

つーか分譲派が賃貸に押し寄せて来たら、やっと賃貸で暮らせてる貧困層が追い出されて路頭に迷っちゃうよ。。。

原発事故前に比べて放射線は何倍くらいになっているの？
あと気になるのが、野菜、肉、卵、牛乳などの食材です。
水も気になります。

ニュースなどでたまに報道されていますが、首都圏はほんと大丈夫なんでしょうか。

>>826

お前も人の不幸願うばっかりの人生やめて現実見ようぜ。

>>834
汚物廃棄された野菜が飼料として
全国の豚や牛の体内に行き渡るから
日本全国のどこで野菜、肉、卵、牛乳食べても無駄です

福島産死亡牛の肉骨粉から放射線
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1301955722/


放射能肉骨粉

これが全国の豚と鶏と野菜の飼料として使われる

日本のどこに逃げても逃げ場は無い

>>823
これはヒドイ、週刊誌ネタになりそうだｗｗｗ

>>833
大丈夫
金持ちは早々に海外逃避
賃貸派は無理に国内に残る必要も無い
貧困層も国内に仕事が無くなり海外に出稼ぎ
放射能汚染にさらされながら家を守り続けなけりゃならないのはローンを抱えた持家人のみ

すでに住んでいる奴が簡単に追い出せるわけないじゃんｗ

大家が立退き料を弾まないと出ないだろうね。
話がこじれたら裁判だよ。

追い出したら二度と入り手が無いｗｗｗ

おめでたいねぇ〜
貧乏人の味方なんて非常時にしてくれるかいっwww

借地借家法を勉強してから来いよ、低能がｗｗｗ

もう、こうなった以上は
海外移住のみ勝ち組
分譲も借家暮しも放射性物質まみれ

賃貸派が必ずも貧困層とは限らんぞ
六本木ヒルズなんかは賃貸だ
分譲でローン組むなんて貧乏人でもできるからな

代替、賃貸のほうが分譲ローンより月額の支払額は多いしね

分譲で負けたのは東北と新浦安のアホだけじゃん
23区分譲マンションは勝ち組変わらず
賃貸馬鹿は60歳になっても家賃振りこんで人生を後悔する
それが運命

まだまだバブル脳から抜け出せないやつが多いんだなｗ

今だに日本に残ってる
それだけで負け組なんでしょうね。

それにきちんと検査するとおそらく微細なひび割れや鉄骨のさび、海砂コンクリの劣化なんかは
被災地以外でもかなりあるだろう。
気にしないならそれもよしだが、検査業者も商売になるネタじゃないから、本当のことはいわないだろうな。

高層マンションなんかの長周期振動が問題になり始めているが、おそらくは繰り返し起こる地震のゆれに
対する耐性がこれから問題になるんじゃないかな。
金属疲労みたいなものだね。

2010年、世界の大企業トップ500の本社数
http://money.cnn.com/magazines/fortune/global500/2010/

---------50社---------------------------
東京(49)
---------40社---------------------------
北京(30)
---------30社---------------------------
パリ(25)
---------20社---------------------------
ニューヨーク(19) ロンドン(18)
---------10社---------------------------
ソウル(9) 大阪(8) トロント(7) ミュンヘン(6) ムンバイ(6)
モスクワ(6) マドリード(6) チューリッヒ(6)　台北(6)
ヒューストン(6) アムステルダム(5)　アトランタ(5)
----------5社---------------------------

香港、上海、シンガポールは圏外。


東京は断トツ世界一。
大阪も世界トップレベル

>>841
お前の後には誰もそんな賃貸に入らないよ。
ぼろアパートの賃貸派。

>>846
よく分かってるじゃないか。
割高家賃を一生大家に上納してろよ。

割高な分は保険料だと思ってる
リスクを全面に負っているのは大家だからな

分譲マンションを資産と考えるから間違える、一戸建ては土地があるから
資産という考え方も出来るが、マンションは消耗品でしかない。

>>855
権利ばかりを主張するモンスター店子と違って、いい心がけだね。
快適な賃貸ライフを送ってください。

>>856
30年分の消耗品を持つのだから、資産なんじゃないかな？
値上がり益を期待するものだけが資産ではないと思うけどな。

だって、国内でこんな低利回りなら海外で資産運用したほうがはるかに利回りがいいし。
大家さんにはこんな保険料で全リスクを負わせて悪いなと思う。
勝手に家賃を下げてくれるしな。

>>858
分譲マンションにはランニングコストあるからね、それは住む人が
いなくても発生し続けるよ。税金は一戸建てもだけど、月々の
管理費の高さはマンション特有でしょう？

自分が住むために買うならまだしも、賃料目当てで一部屋とかを買う
なんて情報弱者でしかないと思うね。賃料目当てでも一棟とか丸ごと
買う人だと儲かるかもしれないけどね。

>>860
それでも分譲賃貸にありがたがって入居する賃貸派はたくさんいるぞ。
借り上げ社宅なんかじゃ、賃料高くても無頓着に入ってくれるし。
新築の分譲マンションを買って賃貸に出しても回らないけど。
中古なら結構回るよ。

>>859
頭のいい人はいいですね、羨ましいです。
僕は国内でちまちまやります。
しっかり儲けてくださいね。

原発で汚染されては
借家暮しも今回の件で
優位性が薄れたね。

引越せばいいだけ
東北だろうが北関東だろうが浦安だろうが
買ってしまった以上住み続けなければならない分譲よりははるかに優位性は高い

ここにいる賃貸派は、今までに何回引っ越してるんだ？

別に必要なければ引越さなくていいわけだし
いよいよヤバイなとなってこれから引越っこそうとするんじゃないの？
だんだん行き場所がなくなりつつあるが
ちなみにスマトラ沖大地震が起きて４ヶ月後なんだよねえ
M8.4の第二次スマトラ沖が起きたの

俺は3回。
水漏れとかカビが生えたとかいう問題があれば引っ越す。
この間も換気口でクレームつけて引っ越すといったら、家賃下げてくれたよ。

今回の地震では無傷だったけど、何軒かは引越しを始めているね。
ローン払えなくなったのかな？

これから日本衰退で円も安くなるっていうのに、国内に資産を持っている必要などないからね。

＜＜８６５

就職してからでいいか？
５回目だな。１８年間でね

今住んでいるマンションは、元々は分譲マンション。
１２５平米で、政令指定都市のなかの高級住宅地
分譲時は８０００万円の価格
公共交通機関が不便なので、家賃の低下が著しい。
１０年経過、駐車場が１台あたり２万円
２台借りているので、駐車場代だけで４万円相当なのだが、
月の家賃と駐車場代と管理費の合計が１６万円。

オーナーは固定資産税・修繕積立を差し引くと実質１０万円程度の手取りかな？

８０００万円の物件を駐車場代抜きで考えて１２万円なら格安ですよね。

公共交通機関の便が悪くてもタクシーを使えば関係ないしね。
そもそもビジネスオーナーなので通勤など無縁。
用事のある時だけ、会社に行けば良いだけだし。

分譲マンションを買うより、分譲マンションを賃貸で借りる方が得ですよ！

>>870
同意。
ローンなんかいつでも組めるけど組まないな。

俺はマンション最上階、この間も大家から買わないかといわれたけど、貧乏なんで買えませんと断りましたｗ
地震が来れば仕事を減らして自宅待機していられるのも、ローンがないからこそだね。
変化に適応できるスタンスを維持することを意識している。
さすがに子供の学校の問題もあるんで海外までは行けないが、お金は国境を簡単に越えられるからね。

>>747くらいの年収ならどうにでもなるから羨ましい。
家賃40万なら買えばいいと思う。

やりたくない仕事をやらないといけなくなったり、上司の命令に逆らえないのも、東電見てても社会正義に反してでも服従せざるを得なくなるのは
ローンなんか組んでいるからだろう？
そして、肝心の会社自体がこれからどうなるやら。
将来への甘い見通しは禁物だと思うよ。

結局、東電のミスは「最悪の自体」に何も対処する方法を持ち合わせていなかったこと
原子炉という危険物を扱うのであればなおさら最悪の事態の対処を考えておかねばならないのに
「希望的観測」で仕事をしていたと言われても致し方ない
これは我々の仕事、個人の生活にでも言えるな
リストラ、倒産、自然災害、常に最悪の事態に備えること、でればおのずと結論は出てくる

所得を上げることは勢いに乗ればいいだけ。
だけどリスクマネジメントには知恵がいるよね。

それにローンを組むっていうのは今の自分に満足していないで、分不相応の生活を求めているからだよ。
原発依存症の発想と同じだね。
人間欲深いから仕方ないんだろうけど、マスメディアに踊らされてオール電化なんかして、住宅も乗せられて
ローンを組んでしまう。

日本では最悪の事態に備えようと言えば
上司からは後ろ向きと言われ、肉親からは縁起でもないって言われる
結局、うまくいく場合でしか想定を出来ない
日本人の悲しい性やね

>>867
御苦労さんです。
水漏れとカビのリスクに対応ですか・・・

>>868
何で他人が引っ越すのはローンが払えなくなったからなんだ？
水漏れとカビだよ、そのマンション。

会社みてても不況がこれから進むっていうのに、右肩上がりの計画しか出さない。
それで無理して社員は潰れるし、企業はモラルがなくなってブラック化する。
悪いときはそれなりに身をかがめて、よくなるときは勝負するでいいのにね。
流れを読むという能力が根本的に欠如しているんだよ。
日本最高レベルの高学歴でもあの程度だもんなあ。
何かが足りないんだな。
世の教育ママは自分が勉強したほうがいいね。

最上階でもカビだから下層階はどうなっているんだかｗ
誰も言わないんだよね。
利便性で借りただけだから俺はどうでもいいわ。
家賃は高いがな。

>>870
だから、そのマンションを今買うなら８０００万なんて値段はしないよ。
そんな価値はないんだよ、あんたも分かってるだろう。

で、うちは結構グレードは高いとされているマンションなわけ。
それでこんなもんだから、他の有名物件も押して知るべしで。
よくこんなもの買えるなあと感心してしまうよ。
気がつかないやつも多いんだろうな。

>>882
なんだ、そのマンションもカビなのか。
カビで引っ越すってのは、カビが好きでカビのあるとろに引越してるもか？

>>872
結局、引っ越せない理由は、分譲持ち家だけではないだろ。
借家だってそう簡単には引っ越せないってことだよな。
賃貸派が引っ越す理由は、住宅外部の要因だろ。
住んだ住宅に不具合があるのは、住宅を選ぶ能力が劣ってるんだよ。

放射能とは違ってカビでは死ぬことはないだろｗ
どうってことはない。
でも、うちでそうということはこのマンション以外に周囲全てその恐れはあるな。
埋立地ではないぞ。

>>877
分譲賃貸に割高と分かっていて住むことは分不相応ではないのか？

>>886
それは自己満足だね。
まともなマンションなど見たこともないからな。
皆、家賃20万以上だよ。

割高っていっても、相応の所得、蓄えがあればいいんでしょ。
なくなればそれこそホームレスにだってなるよ。

割高だから分不相応って、それじゃ日本のマンションなんか全て割高、そこに住むのは分不相応ってことになるよね。

>>890
そうさ、問題ないよ。
僕は住居費を安くすることが出来る分譲購入を選択しているだけだ。

>>886
＞分譲持ち家だけではないだろ
分譲持ち家というより「住宅ローン」のあることだろうね
引っ越せば二つの住居費を払うことになる
貸せるならいいが、逃げ出す物件に借り手はない

現金買いできるなら買うのも反対はしないけど、俺はそれを資産運用に回している。
そのほうがいいという判断。

賃貸派はリスク回避で逃げまわってるだけじゃん

23区の高級タワマンを手に入れる勝ち組老後というリターンからも逃げてる馬鹿

>>895
価値観は人それぞれだが、ｷﾐを勝ち組とは俺は呼ばないよｗ
逃げるのも重要な戦略の一つだ。

>>896
地震がこなかったら
大家のニートライフのために無駄金はらい続けた馬鹿として死ぬんだよw

そこだけは自覚しとけw

それと俺は２つ物件を借りている。
利用料という発想だ。
買うなんていつでもできるしな。

大家には低い利回りで満足してもらって、俺はもう少し高い利回りを上げているから
感謝しているよ。

「リスクをとる」ことを勘違いしてるんじゃないかね
結局、リスクをとるというのはリスク分散のことなのだ
銀行預金が必ずしも安全ではない、外貨や現物にも投資をしてより安全性が高まる
全力で住宅投資してつまずいたらゲーム終了などというのはリスクをとるとは言わない

金も上がったし、投資先なんか何も住宅以外にいくらでもあるでしょ。
住宅はあくまで利用するという観点でしか考えていない。
長期の住宅ローンなんて信用取引、フルレバレッジ以外の何物でもないよ。

>>900
「老後に賃貸住まい」という恥ずかしいリスク取ってるじゃん

>>902
恥ずかしくないでしょ。
お墓だってあれ、賃貸なんだよ。
知っているの？

老人ホームも賃貸だよな
それとも廃墟同然の分譲で孤独死するのか？

老後に賃貸で何が恥ずかしいの？
自己所有のボロ分譲を持っている方がよっぽど恥ずかしいじゃんｗｗｗ

外人がほんといないみたいだね。外人向けの首都圏のホテルが大変みたい。

富裕層外人がいなくなって、放射能問題が残る首都圏で地価は維持できるものなの？

海外移住のみ勝ち組

ドイツが放射能予報を修正、4/7に本州が全て覆われ、北方領土にも大ダメージ
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1301998842/

注意
放射能汚染されて住めなくなっても


ローンは残ります

馬鹿がまだ言ってるのか
すでに空中濃度は他国以下なのに（笑）

やっぱりか・・・。首都圏がこうなってしまって残念だ。政府はなんとかしろ。

【震災】 "東京離れ"で東京のホテル業界は壊滅的？…「東京から離れたい」と大阪や沖縄や海外へ★５
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1301991966/

気象庁　予測
http://www.asyura.us/bigdata/up1/source/3981.jpg

安全度　関東＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞関西

>>899
これって、ローンを組んで家を買うのと同じ発想だろ。
銀行には安い利息で満足してもらって、高い家賃との利鞘を上げられるんだぞ。

>>912
俺は借金はないからローンとは違うな

>>898
利用料だと何が変わるんだ？　何で住宅を2件借りないといけないんだ？
分譲と賃貸にどう関係するんだ？

借りることもいつでも出来るぞ、買うよりもっと簡単だ。

首都圏で子供を育てなければいけないって覚悟がいるよな。
水道水問題だけでも完全に解決してくれれば安心なのだが・・・。

他にもこれから野菜、卵、肉など食材をどうしたらいいかの問題が山積みだが・・・。
子供たちの給食をどうすべきかとか、議論することはおおい。

首都圏の大人たちは子供を守るためにも、団結する必要があるね。

引っ越せる人は外人見たくひっこしたほうがいいだろうね。

富裕層の外人戻ってきてくれるかなぁ・・・。

>>901
だから、持ち家は使うために買うんだよ。住むために買うんだよ。
値上がり益を期待するものじゃないだろ。
何で長期の住宅ローンだったらフルレバレッジなんだ？
あんたが言ってるように蓄えがあればいいだろ。

お前ら貧乏過ぎて笑えるよ

>>913
そうだな、借家があるんだな。

貧乏とか金持ちとかいっている場合でないよな、首都圏は。
原発事故後マンション買った人っているのかな？

>>898
かび臭いマンションを2件も借りてるのか？
よっぽどカビが好きなんだな。
カビが放射能を除去してくれるのか？

>>916
バランスシートの見方わかる？
あんた、役人？
負債がそのままで資産が時価評価して減っていけば、債務超過になるんだよ。
すなわち破産てことだ。
時価評価しなければ簿価で含み損の繰り延べはできるが、結果は同じだよ。

>>901
金も上がったしって、値上がりしてから投資するのか？
順張りは投資の王道だもんな。

>>922
先回りしているに決まっているだろｗ
これからは海外投資だよ。
円資産は通貨も含めて全体的に下がっていくからね。
日本の不動産を買うなんて自殺行為だ。

海への流出がやばいね。首都圏の地価は大丈夫なのだろうか？
安心して子供が住めるようにして欲しい。

>>921
何で減るって決め付けるんだ？
減るのが決まっているのなら、リスクとは言わないぞ。

何でそれだけで債務超過なんだよ。
あんたが言ってるように、蓄えがあればいいんだよ。

そんなことはあんたがやってるのと同じだろ。
借家2件も借りて、収益が得られなくなると赤字になるんだぞ。

結果は同じじゃないか？

>>923
だから、死なないって、暮らして行くための住宅を買うんだよ。

減るに決まっているでしょ。
放射能汚染されている土地を誰が買うの？
給料がこの先増えるの？
事業がこの先景気がいいの？

蓄えを増やしていければよいのに、不動産を買うとその蓄えが目減りするんだよ。
まして、未来の所得をあてにしたローンなんてアウトに決まっているでしょ。
結果は全く違うだろ。

土地神話は原発安全神話よりも早く崩壊したと思っていたら未だに信仰しているのがいるのに驚きだ。

>>927
家賃払っても蓄えは目減りするぞ、あんたが言ったように家賃は割高なんだから。

>>927
住めないほどに汚染された土地は誰も買わないよ、そんなところは政府が買ってくれるんじゃないか？
あんたが稼いで払ってくれた税金使って。

>>929
家賃は割高といっても保険料
そして時価評価だから、不動産価格が下がっていく過程では安くなっていく。

資産1億あるとして、
これを不動産購入したら、10年後には3000万くらいだろう。
これを年率5%で運用して、借家で借りるとして3%とするだろ。
実際には家賃はもっと安くなる。
2%プラスになって元金はそのまま残る。

ローンだと借入金利がかかってさらに、不動産評価損も増えていくから二重に厳しい。
その借入返済を賄う所得が減れば資金ショートするし。

これからは海外移住だな
海外なら分譲でも資産価値上がるからな
日本と違って。

>>931
保険料なら収益を圧迫しないのか？

10年たって3000万くらいになったものを購入するって選択肢はないのかよ？
>>870ではそんなのを借りて格安だって喜んでるぞ、買えばもっと格安だぞ。

>>931
借家で借りると３％ってどっからはじいた数値だよ？
あんたの借りてるマンションのことか？
それだって2件借りたら運用益より多いじゃないか。

あんた実際に生活してるのか？

>>931
保険料は万が一全壊だの経済破綻のリスクを回避できるので、大したことはない。

10年たって3000万ならそのときは考えるな。
少子高齢化社会のピークが見えることと、日本の再浮上が期待できるようになってから購入検討で十分だよ。

不動産の賃貸利回りなんて3%くらいだろ。
低いよ。
運用益は5%というのは適当な数値で人によりそれぞれ。

「5％投資利回りが前提」


「仮定の大儲け」が前提

ただの馬鹿だな

いや、投資利回りがゼロ、運用しなくとも黙って時価が目減りするよりはましだよ。
1億ならそのまま残るから。
買うと3000万にしかならないってことだ。

というか、あまりに低レベルなんで落ちるね。
初歩的すぎるこの程度のことが理解できないやつを相手にしても仕方ない。

持ち家厨は地震来たらがんばって家壊れないように支えてねぇ〜ｗ


【東海大地震の周期：100〜150年周期】

1498年：明応地震（M8.2〜8.4）
↓(107年後)
1605年：慶長地震（M7.9）
↓(102年後)
1707年：宝永地震（M8.4）
↓(147年後)
1854年：安政東海地震（M8.4）
↓（149年後〜）
現在


【関東大地震（神奈川県西部地震:小田原地震）の周期：70年周期】

1633年：寛永小田原地震（M7.0）
↓（70年後）
1703年：元禄地震（M7.9〜8.2）
↓（79年後）
1782年：天明小田原地震（M7.0）
↓（71年後）
1853年：嘉永小田原地震（M6.7）
↓（70年後）
1923年：関東大震災（M7.9）
↓（80年後〜）
現在

不動産を買ってもいいんだけれど、純資産の1/3以下に抑えないとな
住宅ローンなんて不動産一点買い30年後の収入まで担保に入れてということになる
払える可能性のほうが低いだろ？普通に考えれば
一ヶ月前なら東電社員とか三陸沖町役場公務員とか、俺ならぜんぜん払えるもんねとほくそえんでいたろうが
ま、これからの日本の現実は厳しいぞ

>>939
そんな根拠のない大雑把過ぎる仮定で満足してるあんたのレベルが低いんだよ。

分譲にしろ賃貸にしろ、均衡する条件があるだろ、あんたが言うように賃貸は割高なんだから。

>>936
たいしたことないって、思い込みたいのか？
どっかで聞いたせりふだな。

悪いがあなたとはレベルが違いすぎるんだよｗ
申し訳ないが無視させてもらう。
これが不動産ではなく株でも下がることがわかっている株を買う人間はいないよな。
極論だが東京電力の株と同じだ。

買いたいやつは勝手にすればいいのさ。

原発事故前と同じ議論はもう通じないだろう。

首都圏自体の価値は原発事故で大きく下がる。
それにあわせて地価も下がる。自明なことだ。

>>944

脳内5％投資利回り馬鹿はさっさと消えろよw

宝くじ当たったら馬鹿と同レベルだよお前w

借家２軒借りるんだって運用益で捻出するのは楽勝だからね。
円が安くなるとさらに強力になるな。
海外脱出できないのだけ、ちょい負け組だとは思うがね。

海外脱出できなければ、五十歩百歩だろう。
それだけ首都圏はまずい状況にある。
外人の動きをみればそれがわかる。
とくに子供や若者にとっては住める場所じゃないと思うよ。

とりあえず、原発をおさえこんでくれ。
賃貸も購入もこのままでは首都圏にいる人がつむ。
なんとかしてくれ。

>>931
元金はそのまま残るってことさらこだわる投資ってどんなだよ？
どっかの被害者の会の泣き言に必ず出てくるよな。

>>948
海外組から見れば国内滞在者は負け組だろうね。
ま、金はあるから、さっと飛び出す用意だけはしておくよ。
シンガポールでも豪州でも金があれば国籍取得もできるでしょ。
被曝者として差別される前には出国すると思う。

>>944
買う人間はいないって言ってるけど、値段が着くってどういうことか分かるか？

>>950
じゃあ手遅れだろう

>>951
空売りの買戻し
リバウンド狙いのデイトレイデイング

遅いかな？
まだ、日本人としての誇りは持っているので沈みかけていることはわかっているんだが
ここの部分だけふんぎりがつかないな。
しばらく旅行にでも出るか。

>>950
いよいよ、国外非難組と国内滞在組とやらと云う、自己完結に仕分けしだしたか

カスな人生よのお

>>954
賃貸契約も解約したほうがいいぞ。

ネット右翼にはカスな自尊心くらいで、自尊心なんて元々ない件

カスな人生よのおｗｗ

賃貸契約はいつでも解約できるからいいよ。
そこまで困っていないから。
ただ、友人たちは続々と出国しているなあ。

分譲も借家暮しも
これからは負け組みなんだからw
海外の何処と何処、どっちがいいの？
の方が盛り上がるかな。

>>958
そこまで困るって何に困るんだ？
いつでも借りて、いつでも出て行けばいいんじゃないのか？

世界の報道のされ方を見ていると、日本は既に放射能を垂れ流す汚染国家という位置付けだわ。
日本製品の輸入拒否に加え、日本人の入国を拒否するケースも出てきた。

これから、海外に脱出するのも難しいと思うけどね。ものすごい偏見の中生きていけるか？
日本の中における、福島県民に対する風評被害と同じ。

CNN BBCは特にセンセーショナルだね。

>>950
>ま、金はあるから、さっと飛び出す用意だけはしておくよ。

どんだけ持ってるの？
>>750みたいに証明してよ

>>961
こないだまでは、２ちゃんでは、日本人は最高！じゃなかったすけ？

>>960
いろいろとしがらみはあるからね。
それだけだ。
だけど、重視はしている。

しかし、入国拒否はあるよな。
そのくらいの見方はされているだろう。
見えていないのは国内滞在マスゴミ妄信者だけ。

僕は興味ないな

なにせ汚染されてもヒロシマと同じで一過性だと思っているやつが多いし。

>>964
そんなしがらみに捕らわれてたら、賃貸の唯一の優位性を生かせないぞ。

首都圏ではもう遊べないでしょ。そういう雰囲気でないし、
食材もこれから生物濃縮がはじまって、いろいろ気を遣わなければならなくなる。

食材に気を遣っている時点で、精神がつかれる。
しばらく先の、魚、米、卵、肉、牛乳、野菜どうすんだよ。
子供たちやこれから子供を産む人らはどうすんの？

はやく政府はなんとか原発をとめろよ。

今の段階でチェルノをはるかに超えた汚染の進展速度だからな。
生態濃縮では恐ろしい数値が今後でてくるだろうな。
俺はいつでも覚悟はあるんで、いいけど家族をどうするかだ。

今晩もぐ〜んと円安加速だ。
円ベースでは儲かって仕方ないが、日本衰退を見ているようで半分つらいな。

原発なしの
豪州いいな
移住条件とかあるのかな？

http://aplac.info/faq/fiju.html
カナダ・バンクーバーあたりはカスケード地震のリスクが高いし。
結構、適地ってないんだよな。

国籍も賃貸してろよ

地震後のリパトリによる円高のときにしこたま外貨にしておいたので円安はｳﾏｰなんだが。
不動産なんか持っていたらこんな芸当できないだろうし。

地震後のリパトリによる円高のときにしこたま外貨にしておいたので円安はｳﾏｰなんだが。
不動産なんか持っていたらこんな芸当できないだろうし。

東京で気持ちよく遊べるのは何年後になるんだ・・・。

フクスマは少なくとも永遠に無理ってことだけは確か
東京だと100年くらいかな？

>>974
資産分散は大切な

うちも1〜3月で207万ほど資産が増えた。
不動産より運用効率がいい。

>>976
代わりに西日本で気持ちよく遊んでやるから

金でｳﾏ〜のときは素直に嬉しかったけど、円安でのｳﾏ〜は複雑な心境だ。
西日本も既にかなり放射能汚染は進んでいる。
明日、あさっては要注意な。
東京より放射能濃度が高くなるだろ。

外で遊ぶときの食材が来年くらいから気になるぞ。
食という大事なファクターが・・・、なんとかしてくれ。

海外しか逃げ場はないのか・・。
とりあえず、首都圏だけでも脱出したい、電車の中でみんなくらい顔している。
マスクしているひともなんか多いし・・。

鞘取りと資産分散は別の話だな
資産とリスクに応じ最悪に自体に備えるのが資産分散

>>963
あくまで余資の一部を自由に動かせるようにしているだけだけどね。
分散はかなりさせてある。
それでも十分おいしい。

みんなの周りの
妊婦や子どもは
逃げてる関東から？

乳幼児は疎開させている親が多いね。

もう首都圏は普通の生活してるって知らないの？

東京、千葉、神奈川の水道水の詳細がＨＰで見られる。
子持ちの人、子づくりしたい人は毎日チェックしておくべき。

>>987
あんた馬鹿だろ

政府が最初のうちパニックを恐れてデータの公表を止めてたから不信感が出ていて
今更データを公開しても信用しないんだな。
大丈夫っていわれても全く耳に入ってない感じだ。

うちの嫁と子供、明日実家の名古屋から帰ってくる
ひょっとしたらずっと別居になるかと思った
夏休みもこうなるのだろうなあ

>>989
馬鹿に馬鹿って言われちゃ立つ瀬がない。

大人はあきらめるにしても、子供に食べさせられるものがないのには参ったな。
エレベータもいつ余震で止まるか恐ろしくて階段を使っているし。

それに、被災を受けていないとされている地域のビルなんかでもひびが入っているとかよく聞いている。
資産価値が下がるから公にされていない。

>>989
もしかしてまだ買い占めとか停電してるとか思ってんの？

震度２とか３でも毎日毎日やられると意外にダメージあるからな
自動車が長期的にはだんだんガタが出てくるのと同じ

>>994
「よく聞いている。」…
？？？

>>997
いろいろと情報は入っているよ。
内緒の話としてね。

>>998
内緒の話をペラペラ話しちゃいけませんよ！

でも、日本人にとっては日本が一番いいこともわかっている。
外国での長期間の滞在にはかなりストレスがかかる。
地震は耐えられるが、原発だな。やっぱり。

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