マンション管理会社への転職どうなの？

1 ：名無し不動さん：2011/01/29(土) 21:58:22 ID:???

スタート

2 ：名無し不動さん：2011/01/29(土) 21:59:58 ID:???

前スレ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1278325642/

3 ：名無し不動さん：2011/01/29(土) 22:02:17 ID:???

マンション管理会社序列（入社難易度～待遇～世間イメージまで）

ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート

Ｓ　三菱地所藤和コミュニティ

Ａ　日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ

Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス、コスモスライフ

Ｃ　東急コミュニティー、近鉄住宅管理、ダイワサービス

Ｄ　穴吹コミュニティ、住友不動産建物サービス、ダイアコミュニティサービス

Ｅ　大成サービス、ＭＭＳ、アーバンコミュニティ、互光建物

Ｆ　大京アステージ　日本ハウズイング合人社　ユニオンシティ

判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000～20,000戸くらい)

ダブル内定した場合、管理会社に迷った場合、上記の序列で判断すれば大きな間違いは
ないと思います。

4 ：名無し不動さん：2011/01/29(土) 23:36:20 ID:???

　　　　　　俺が>>1乙を言うクマー！
　　　　　　　　　　　　　r -､,, -　､　
　　　　　　　　 __ 　　　ヽ／　　　　ヽ__　　　
俺が先だ！ ,"- `ヽ,　/　●　　　　 l　）　自分だけずるいクマー
　　　　　　／　　●　＼__　(●　●　i"　　
　　　　 __/　　　●）　　￣）"__　"`;
　　　.（_i　 ● 　　' __, '" ￣`'（__＿／.i⌒i　　
　　　　　丶_ ,i⌒i,,_（_/　　　　● i￣￣）_|__ 　
　　　__, '"　　￣　ヽ!　●　●)　ミ~￣_● ヽ）
　　（_/　　　　　● i　　　 ∪　　/ ⊂{●　 |　そうはいかんクマー　
　　　 l　●( _●)　（￣）-　　　/　　　-' 　i　
　　／ヽ､　 |∪l　　 T　　　　　i 　　 ● '"）
押すなクマー

5 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 16:25:00 ID:???

互光建物

6 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 17:11:48 ID:???

互光建物

7 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 19:29:12 ID:???

互光建物

8 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 23:47:38 ID:???

互光建物

9 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 00:18:51 ID:6rpQXjJQ

誤光の差別調査
全社員を対象とした人権研修が必要と判断しました

10 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 03:40:37 ID:???

判断したなら

こちらを閲覧ください。ttp://www.soumu.metro.tokyo.jp/10jinken/tobira/kigyo/kigyo04.htm

11 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 10:05:38 ID:???

人権室へ通報しました。
指導するそうです。

12 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 10:44:41 ID:???

人権屋や童話の運動家の方に通報すれば

親の職業や　家族構成とか聞いたらダメなんだから

本人の能力に関係ないんだから

13 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 20:11:22 ID:???

誤光の差別調査

14 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 21:23:37 ID:vHYRzFAN

親の出身地まで根掘り葉掘り聞かれる

持ち家？賃貸？家賃いくら？？
電卓持って聞いてくるしｗ

無借金経営が自慢らしいが、未来はないと確信したわ

15 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 22:09:09 ID:???

>14
>無借金経営

こちらも武者金が売り物です。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1293771347/

16 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 22:32:37 ID:???

「君もすぐに管理職になれる」

って言われて入社したら

マンション管理の仕事だった・・・

17 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 23:16:27 ID:???

アーバンサービス　経験者給料　26万

ワロタ　　そら入れ替わるわ

18 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 00:32:09 ID:???

三菱藤和。経験者で入社して翌年の年収600超えた。
ちょいびっくり。

19 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 00:42:20 ID:???

ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート

Ｓ　三菱地所藤和コミュニティ

Ａ　日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ

Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス、コスモスライフ

Ｃ　東急コミュニティー、近鉄住宅管理、ダイワサービス

Ｄ　穴吹コミュニティ、住友不動産建物サービス、ダイアコミュニティサービス

Ｅ　大成サービス、ＭＭＳ、アーバンコミュニティ

Ｆ　大京アステージ　日本ハウズイング合人社　ユニオンシティ、

Ｇ　互光建物

20 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 00:43:19 ID:???

21 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 00:51:15 ID:???

>18
それは、よかった。太平ビル社員からした楽園みたいだ。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1293771347/

22 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 00:55:21 ID:???

>>18
まじですか・・・
普通にこのご時世別業界でもそんなに貰えんぞ
仕事内容は同じだろうに
いやうちは独立系でノルマもあるのに
なんなんだこの差は・・・

23 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 01:15:39 ID:???

アーバンサービス　経験者給料　26万

24 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 01:36:39 ID:???

戦場の最前線で何年もずっと戦わされる兵士は
精神・心がおかしくならないのだろうか？
生死に関わらないにしてもこの仕事は毎日・毎週末攻撃に晒されて
終わりがない　ストレスに強靭な人間も何年も休み無く繰り返して
ればどこかおかしくなるはずだ
でも、負けたらお終い・降参は出来ない　明日を生き延びなければならない

暗闇に鳴り響く爆音　無数の敵影　もう何年もそこに居る兵士は独り
しびれた右手でトリガーを引いている
誰もその兵士を振り返る余裕も無い
被弾した痛みを抑えるため左手でモルヒネを打ち続ける兵士の姿を
　

25 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 01:48:00 ID:???

>>24　
うちはそんなに思いつめるほどきつくないけどなｗ
休みの日に着信もほとんどないし
むしろ営業でノルマに追われ続ける日々の方が絶望だったよ

26 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 01:59:14 ID:???

担当する物件次第だな

27 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 03:13:34 ID:ak77DGro

こっちが悪くなくても謝る。
どんな業界でも「たまに」ある話だが、マンション管理業界では常識だ。
マンションのクソ住民がエレベーターで暴れて閉じ込め事故が起こった。
休日の外出先で食事中に携帯呼び出しで現場急行。
長屋住まいの貧乏野郎を気付かって謝罪だ。
エレベーター点検中は他の長屋野郎からエレベーターを使えないと文句言われ謝罪だ。
長屋野郎の下僕みたいな仕事だ。
フロントマンは謝罪マン、貼り紙マンだ！

28 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 15:16:13 ID:mMfozYSz

辻堂の駅前に大京が八百戸超のメガマンションを作ってるね。
あんなマンション絶対担当したくないなあ。

29 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 21:00:51 ID:???

２月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

30 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 21:01:16 ID:???

31 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 21:38:51 ID:???

Ｓ入れないかな

32 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 22:17:38 ID:???

西洋にも落ちたのか

33 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 22:33:52 ID:???

34 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 22:51:55 ID:HHh+pZXq

テスト

35 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 02:49:20 ID:Tvc4Ah1D

大手管理会社で中途採用してるところは契約社員ばかりだよね

36 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 03:23:42 ID:???

>35
>大手管理会社で中途採用してるところは契約社員ばかりだよね

小さくとも、契約、嘱託ですよ。
特に太平ビルサービスは、無能のお払い箱ばかり雇用している。

37 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 07:53:53 ID:DG2AeRuT

無借金経営の秘訣は差別調査なんですよと胸を張る

38 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 18:36:06 ID:fIOmLArr

１人あたりの担当物件はいくつくらいが適当なの？

39 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 20:53:05 ID:???

２月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

40 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 21:35:29 ID:???

>38
>１人あたりの担当物件
規定では、一人30組合になっている。
ここは、http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/
14組合で、管理主任者4人も居るぜ。
それでもミスばかり。

41 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 23:10:10 ID:???

中小管理会社勤務だが三菱書類通った。
スペックは
経験６年
私大卒
３０歳
宅建・管業・マン管保持なんだが
内定欲しいなぁ。

やはり倍率高い？

42 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 23:36:14 ID:???

>41
マン管士資格通用するの　?

43 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 23:44:10 ID:???

銀行系のここは地獄だ。

44 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 00:27:11 ID:???

キクの季節に桜が満開ﾌﾟｯ
素晴らし過ぎる

45 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 01:26:02 ID:???

キム哲では一人当たりの物件数は７～１０組合だ
阿倍野に世界一高い高層ビル建てる
超巨大企業（敷地面積は大阪の一部→名古屋の一部まで）が
親会社で安心！！！

46 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 02:59:13 ID:???

>>41
頑張れ！マン管とはいえ
財閥はやはりいろんな面でおいしいぞ

47 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 04:07:07 ID:???

>46
其の通り。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1293665970/

こちらたく落穂拾いもできない会社。

48 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 09:05:46 ID:???

住友の大募集に応募した人いますか？
リクナビ経由の奴。

今週月曜に応募したけど、未だ返事無し。
書類選考を通らない場合は返事割愛なのでダメだと思うけど、
せめてお祈りのメールくらい欲しいわな。手抜きしやがって！
因みに長谷工も返事割愛の会社ね。

49 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 12:43:18 ID:???

住友は酷いよ

50 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 13:40:36 ID:99Uy/vSO

おいなり

51 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 14:14:53 ID:gjy/PxFK

契約社員は仕事こなせれば、正社員になれますか？
40過ぎ異業種転職希望。

52 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 15:21:00 ID:99Uy/vSO

資格は？

53 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 16:43:53 ID:gjy/PxFK

資格は宅建、管業、ﾊﾟｿｺﾝ検定一級です。

54 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 17:03:35 ID:???

Ｍ菱のＳＰＩ全然ダメでした(笑)

55 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 17:43:52 ID:???

>>54
それ、形だけだから大丈夫だよ。面接の方がはるかに大事。

56 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 18:08:37 ID:???

その面接通過する奴が少ないもんな
通年募集してるけど全然人が入ってこない
まぁ、かなり絞って採用の可否を検討してるんだろうけど

57 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 19:51:24 ID:???

最近はM菱通年募集してないよね
秋ぐらいから去年の暮れまで募集してなかった気がする
ランクのS以上の三強の離職率はどのくらいなのかしら

58 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 20:01:32 ID:???

かしら

59 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 20:37:47 ID:???

ご存じかしら

60 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:03:25 ID:???

M菱
俺SPIなしでいきなり面接だったけど
中途だからってこと？

61 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:04:12 ID:???

テスっていつも募集しているけど
どんな会社なのかしら？

62 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:06:16 ID:???

テスっていつも募集しているけど
どんな会社なのかしら？

63 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:09:00 ID:???

>>60
一次面接通過したらSPIがあるよん
SPI通過したら二次面接。
二次面接通過したら最終面接。

一次面接から内定まではだいたい1ｹ月半くらいはかかるかしら。

64 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:11:07 ID:NM5wsKG+

テスとか後光とか日本ハウとかの糞会社の話はよそでやれ

65 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:15:26 ID:???

毎年だけどこの時期は、管業受かって他業種から流れこんでくるバカの多い事
薄給サビ残休み無しで貼紙職人クレーム処理の業界の何処がいいんだか

66 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:18:40 ID:???

>65
其の通り、生産性のない業界。
大規模補修しか儲けがでない。

67 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:19:35 ID:???

ファシリティパートナーズという管理会社からスカウトが来たのですが
どのような会社かわかる方教えてもらえませんか

68 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:21:06 ID:???

>>67自分で調べろカス

69 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:31:50 ID:???

調べるよカス

70 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:36:45 ID:???

>67
>管理会社からスカウトが来たのですが

なによたったことを言うのだ、自分で物欲しげにしていたのだろう。

71 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:50:32 ID:NM5wsKG+

コンサルぶってる管理会社はちょっとアレだぞ

72 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:54:24 ID:???

なんだヨタキチ

73 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:57:21 ID:???

>>65
うちは残業代全額出るし休みはきっちり週２あるぞ
まあ貼紙職人だけどなｗ

74 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:58:49 ID:???

>67
なんだよ、チンカス、ボケ。

75 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 22:00:27 ID:???

切り絵職人みたいなものか？

76 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 22:07:18 ID:???

>>64
まだアルヨン糞会社

77 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 22:24:14 ID:???

やりがい求めて管理から販社や仲介行く奴もいれば、販社や仲介から安定求めて来る奴もいる。
とりあえず、不動産屋から来る奴はすぐ辞める。
他の会社はどう？

78 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 00:17:40 ID:???

>とりあえず、不動産屋から来る奴はすぐ辞める。
辞めないだろ。　ノルマ地獄と軍隊方式が嫌で安定の低収入を求めてきたのだから

やりがい求めて管理から販社や仲介行く奴
辞めるだろ、謝罪して張り紙作成してた奴が営業のノルマで軍隊方式
成績未達でクビ

日本の住宅産業はブラックしかない

三菱地所とか財閥系を除いて

79 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 19:43:56 ID:???

増員はされるけど、入って半年もたないやつが半分以上だから
全然担当物件が減らないぜ。。。

現在平均60戸×26物件担当。。そろそろ精神科のお世話になれるなー
ランキングＢ以上だが、待遇は悪すぎ

80 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 20:25:38 ID:???

>>78

まさか、その三菱地所の中にコミュニティーは含まれてないよな？

81 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 21:08:21 ID:???

日本の住宅産業はブラックしかない

三菱地所とか財閥系を除いて

82 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 21:42:56 ID:???

>31
果たしてどうか　?
頭狂海上も財閥系、極悪の権化のような損保。

83 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 22:26:55 ID:???

フロントなんて営業で使えなかった奴が来る場所だ
不動産やってるなら営業で勝負しろよ

84 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 22:37:49 ID:???

>>79　
B以上というかBですなそれは少なくともA以上でそんな狂った量担当はしない
BとAの間には大きな壁がある

85 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 01:04:01 ID:???

フロントなんて営業で使えなかった奴が来る場所だ
不動産やってるなら営業で勝負しろよ

86 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 01:31:36 ID:???

／￣￣＼
　　　　　　　　　　／　　 _ノ　　＼
　　　　　　　　　　|　　　（ ⌒）（⌒）
　　　　　　　　　　|　　　　（__人__）　　　　信念が時間厳守とは好感が持てますね
　　　　　　　　 |　　　　　｀ ⌒´ﾉ　　　　　　
　　　　　　　　 |　　　　　　　 } 　　
　　　　　　　　ヽ　　　　　　 }　　　
　　　　　　　　　　　ヽ､.,＿＿ __ノ
　　　_, ､ -― ''"::l:::::::＼ｰ-..,ノ,､.ﾞ,i ､
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　／　　 ,（●）　（●）､＼　特に退社時間に関しては厳格に守るつもりです
　|　　　　（__人__）　　 | 　　　
　＼　　　　｀ ⌒´　　／　　　
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
:　　| 　';　＼_____ ノ.| ヽ　i
　　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|
　　＞　　ヽ. ハ　 |　 .i　|

87 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 13:46:47 ID:zsVb6Bok

会社内でマンション管理士はあると有利？

88 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 13:59:20 ID:???

>87
経験のないマン管士は、管理主任者にいびられる。

89 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 14:21:39 ID:???

>>83
営業で勝負しろっつったって、まるっきり別業界だぞ。
不動産営業からこっちに流れてきたやつは、ここを天国だって言ってるな。
たしかに、俺も過去営業職もやったことがあるが、天国だって感じるな。
普通に仕事して、期日守って言われたことを確実にやって、聞かれたことは全部答える。
たったそれだけで、気の利いたことひとつやらず、特に努力もせず、それだけで優秀だと言われる。
意味がわからん。
しかも、給与も固定。かなり安定してる。さすがに平のときは厳しかったが。
役職ついたので、年収650程度あるし。一応地方で持ち家、妻子ありでも、なんとか生活出来る。
俺は、いまさらわざわざリスキーな営業なんぞやりたくない。
とりあえず、今やってる担当物件は楽勝物件。だか、社内ではクレーマーがいるとか、
やばい物件だと嘯いているから、担当変更もされない。ようは社内営業みたいなもん。
ちなみに、これまでも何度か話題にでた財閥系だよ。
入ってみて驚いた。こんなに楽で給与もそこそこもらえるんなら、もっと早く入ればよかった。
だが、いきなり勤めた職場がこの業界じゃ、やばいかもな。よそでは絶対通用しん。

ま、明日も理事会ダブルがんばってこよう。楽勝だけどな。

90 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 14:42:06 ID:???

↑
三菱地所藤和コミュニティー

91 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 15:45:22 ID:???

↑
三菱地所藤和コミュニティー

92 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 16:09:05 ID:???

東大卒のフロントマン

93 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 16:41:57 ID:???

東大卒のフロントマン

94 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 19:34:12 ID:???

東大卒のフロントマン

95 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 20:32:03 ID:???

>92～94

>東大卒のフロントマン
頭狂大学卒でしょう　?

96 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 20:38:24 ID:???

名古屋で東大卒っていうと、だれしもが東海大学だと思う。

97 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 20:41:11 ID:khom6Pme

今は楽勝物件を担当してても、絶対基地外物件の担当もまわってくるぜ！！
頼みますよ！役職者なんだから…

98 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 21:08:07 ID:zA3zvO1t

３井、最近募集してたよね

99 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 22:00:59 ID:???

>>98
今でも履歴書と職務経歴書送って通れば
面接してくれるよ

100 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 22:26:05 ID:f2z/cf/i

悔しいのうｗマン管取れずに悔しいのうｗ

101 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 22:55:53 ID:???

>100
資格取得しても仕事ないよ。

102 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 23:44:14 ID:???

マン管って年寄り資格だもんね。

103 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 00:00:47 ID:???

>>102
安く済ませるほとんどの会社はね
きちんとした少数の会社は、資格餅に当たらせてるよ

104 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 00:31:32 ID:???

会社のサイトにマン管の所有人数載ってるぐらいだから
それなりに評価はしてくれるよ
もちろん管業あってのマン管なのが現状だけど

105 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 17:03:42 ID:???

満貫は自己啓発資格で会社が頑張ってる社員か見るだけのもんかな。

106 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 17:58:18 ID:SE43hkby

１人もマンション管理士がいない管理会社もどうかと思います

107 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 18:01:22 ID:???

マン維持受けてきた
これは誰得試験だな

108 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 22:15:31 ID:5RkFq3o7

誤光

あっち行け、こっち来いと面接で振り回された上（交通費の支給もなし）
採否の連絡すらしてこない。
面接はもちろん親や身内のことばかりだったけど。

109 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 23:38:11 ID:???

>>108
オレのところにリクナビからのオープンオファーがきて、おかしいなあとは思ったよ。

110 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 00:15:57 ID:???

オープンオファーなんてオファーといいつつ、まったくオファーではないからね。
主任者持ってる人全員に来ますからね。
オファーがきたと意気込んでも意味ないですからね。
だまされないように。

111 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 00:47:38 ID:S2PDOPNK

皆さん、フロント業務は大変といってるが俺はフロントやっててもあんまストレス溜まらない。

疲れが溜まったら前日に白板に適当な直行箇所を書いて朝までゆっくり寝てから午後出勤する。

居住者から会社に直接激しいクレームこようが、例え自分に非があろうとも社内的に俺は悪くないと言い張り悪質なクレーマ呼ばわりをして上長に報告したらお咎めなし。自分が悪者にされそうなら、上長に噛みつきキレてしまえばいい。

組合から委託外のサービス要求されたら、はっきり断るか又は見積もり出して金出させようにしたらいい。

土日は理事会で潰れることを除けば、言うことなし。

社内的には必要な残業はきっちり申請するし、今はまだ文句言われたことないけど、残業多すぎるともし言われたら労基署いってサビ残業はありか聞いてきますと答えるつもり。

でも面白い仕事じゃないから長くはやりたくはないけど。

112 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 01:09:41 ID:???

男だねぇ

113 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 07:48:37 ID:0TX869sY

理事会などは、俺は土日出勤で付き合ってやっているだぞ感謝しろっ
ってくらいの態度でやっている。いつ辞めてもいいからな。
休日は直行直帰だから、外出のついででスーツで行かない時もある。
夏は短パン・Ｔシャツで出た理事会もあった。さすがにサンダルでは
なかったたが。総会はスーツで行く。さすがに私服はないな。

114 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 08:37:33 ID:S2PDOPNK

>113

俺は私服でいったことないけど、それくらいの気持ちでやらないと疲れちゃうよね。

ホント、管理会社になんでも責任負わそうとする管理組合多すぎだし、会社もそれに従わせようとするけど俺もいつでもやめていい位に思ってるから、適当にやるつもり。

115 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 13:42:23 ID:iYNcRWjO

なんかダメなやつばかりだな

116 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 13:44:38 ID:???

>>113
何で今すぐ辞めないの？

117 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 17:34:24 ID:???

面接みすった

いろんな質問を想定してたけど、一番最初に「職務経歴と辞めた理由を
お願いします」と言われ、自分の中で整理出来ていなかったorz
そのあとボロボロ…
みんなも注意してくれ

118 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 18:13:04 ID:???

辞めた理由て
仕事はクレーム処理で拘束時間は長いは、土日は仕事で遣り甲斐はないわ
オマケに薄給で人間関係わるいはでノイローゼになりましたが本音でしょ。

119 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 22:49:44 ID:???

この業界選択する自体ミスってる

120 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 23:04:14 ID:???

これから業界も、マンション住民も困る時代ですね。

121 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 11:24:55 ID:d9Qctcqk

マンションとは言うが要するに長屋なんですね
いろんな制約の中で生活しているので住民の精神も疲弊しています

122 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 19:39:55 ID:???

興和最悪

123 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 19:52:24 ID:???

太平超最悪

124 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 20:22:45 ID:???

>>121
長屋ではない。蟻塚です。

125 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 21:14:13 ID:???

>121
俺の所は、B長屋ですよ。

126 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 21:45:26 ID:???

興和ってどこの？

127 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 22:50:59 ID:???

毎度の自演乙

128 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 22:52:13 ID:dL91lW2p

合人社が常時募集してるので、
ちょっと手を出してみようと思うんだ。
採用される自信はあるが、
仕事が続くかは分からない。
いつかレポートします。

129 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 23:17:57 ID:???

安く奪うのはいいが
ちゃんと面倒みろよ

130 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 23:27:20 ID:fIVDcwcr

管理業務主任者もってないと書類ではねられますか？

131 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 23:29:11 ID:???

>>126
赤坂
よくある話ですが、フロントが失踪しました。
ほんとに恐怖政治ですよ。

132 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 23:35:45 ID:???

>>130
運転免許みたいなものだから。
必須だよ。

133 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 23:47:05 ID:???

過去合人社にいましたが、お勧めしませんよ
多分辞めるでしょう

134 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 00:11:19 ID:???

合人社の営業は最強。

135 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 00:15:13 ID:???

>134
そのくらい一生懸命やらないと、取れない。
太平なんかは無能揃い。

136 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 01:10:19 ID:???

同じくらいの規模のマンションに住んでる知り合いの
管理費はもっと安いとか言うバカが未だにいて閉口した。

137 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 06:33:27 ID:???

>>131
興和不動産サービ巣かｗ
リクナビ経由で履歴書送ったが全然返事をよこさないので
こちらから断ってやった。くわばらくわばら

138 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 06:34:27 ID:???

合人社なんかじゃないよ東京のM社ですよ
信じやすい人だこと

139 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 06:45:29 ID:???

隠されると知りたくなるものですか？
好奇心旺盛な人だねー
あなただけでしたよ旺盛な人は…

140 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 09:13:37 ID:???

>>137
断って正解です。銀行員あがりの社長の独裁政治で社員は疲弊しています。
ミスしたときの責任追及はハンパではありません。
「自分の身を守るため」なんてエライ人は、よく言っています。保身の為に責任の押し付けが酷い。

141 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 14:51:18 ID:???

>140
どこも同じですね、こんな記事もあります。
http://www.seikeitohoku.com/back/201011.html

142 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 18:09:17 ID:???

>>141
因みに銀行員あがりの社長は、社員の交通費を直接チェックしています。社長の仕事ではありません。

143 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 00:37:16 ID:???

>142
イイコトジャン

144 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 06:32:13 ID:NJFPGRbh

41歳宅建、管業もちと　42歳宅建、管業、マン管もち
どちらの状態で転職したら良いですか？

145 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 06:37:27 ID:???

大差ないよ。40過ぎの転職は難しい。

146 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 07:50:57 ID:???

>>143
銀行員あがりの監査役は管理員が日報を出しているのか、エクセルでチェックしています。
監査役の仕事ではありません。

147 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 08:18:21 ID:???

イイコトジャン

148 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 08:45:49 ID:???

いま社長が基地外の如く怒鳴っています

149 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 09:38:58 ID:???

イイコトジャン

150 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 09:42:33 ID:???

>>148
ほぼ特定しました

151 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 10:13:06 ID:???

>>150
ありがとうございます。
こちらも特定できました。

152 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 10:22:46 ID:???

>>144
未経験なら30越えでアウトだよ。
例え、管業・宅建・マン管持っててもね。
ソルジャー専門の不動産会社に行きなさい

153 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 10:30:09 ID:???

と言ってもテンプレにあるような管理戸数2万戸以下の零細なら可能性あるけどな。
40越は絶望的だが・・

154 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 10:47:00 ID:???

40過ぎて転職って…

155 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 12:48:45 ID:???

最近盛り上がってます。
>
お前らみたいなどこに行っても相手にされないクズを雇用してんだから素晴らしい慈善事業だよ。
ホントに立派なことだ。
っていうか、こんな板チェックしてるなんてお前ら太平大好きだな。
大したもんだよ。
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1268043544/

156 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 16:49:32 ID:lX4rqJZh

零細でも条件のいいとこあるよ
大手にこだわる必要なさすぎ

157 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 17:03:31 ID:???

>156
どこがあるか言ってみよ。
ここならだめだぞ。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1293771347/

158 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 00:57:36 ID:???

>>142
うち上のAランだが、３５以上未経験でも入れるよ。
ただし、入社後即１２物件担当で、ほぼ自力でこなさないといかんけどね。
誰も助けてくれんからだいたい半年でつぶれるな。

159 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 00:58:38 ID:???

↑
間違えた
>>152
だった。
ごめんよ。

160 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 05:16:07 ID:A4eGQXO+

>159
俺が許す。

161 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 07:08:31 ID:???

>>154
世間知らずの馬鹿だねー会社に依存ばかりして使い物にならない奴だろ
この業界そんな年齢切るほどの業界とは思わないがね
逆に年配者向きだと思うがね
人批判してないで自分自身のスキルを磨きたまえ

162 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 10:24:29 ID:???

>>161
＞>>154

＞この業界そんな年齢切るほどの業界とは思わないがね
⇒根拠は？
リクナビ等で35歳までと記載されているケースが多いけど。

＞逆に年配者向きだと思うがね
⇒それは応募者の考えで、採用者が年配向けと考えているなら35歳までなんて年齢制限設けないけど。

＞人批判してないで自分自身のスキルを磨きたまえ
⇒40過ぎの転職がいけないなんて一言も書いてないけど、何で『批判』と受け止めたの。

キミ、明らかに馬鹿でしょ。

163 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 13:23:49 ID:A4eGQXO+

>162
俺、頭の悪い太平ビルサービス社員だから、許して。

164 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 14:29:19 ID:???

>>158
未経験の若い新人だとじっくり教育してから担当もたすですか？

165 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 17:12:43 ID:???

某月某日、興和の基地外社長、吠えまくる。

辞めた社員の悪口、言いまくる。

だから辞めたんだろうが。

166 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 18:37:08 ID:???

>>162
君の文章見ていると全くもって魅力ある人におもえない稚拙さを感じるよ多分に君はどの業界にいっても埋没する人だろうね！
それと私は>>154ではないよ/あしからず
妄想癖も治すべきだよ

167 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 19:03:48 ID:A4eGQXO+

>166
生産性のない仕事をしているから、仕方ない。

168 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 19:27:04 ID:???

>>162
文章の上面しか読めない馬鹿だね
行間を頭使って読めよ
全部教えてやらないとわからないのか三下くん

169 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 21:37:20 ID:???

>>168
＞>>162
＞文章の上面しか読めない馬鹿だね
＞行間を頭使って読めよ
＞全部教えてやらないとわからないのか三下くん

でた『行間』。
論理的説明が出来ないヤツの常套句。
オレの指摘した事項について説明してよ。
おれがいつ40採用者以上の転職を『批判』したんだよ。
逃げないで説明しろよ。

170 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 21:44:14 ID:???

>>166
＞>>162
＞君の文章見ていると全くもって魅力ある人におもえない稚拙さを感じるよ
⇒なぜここで突然『魅力』という単語が出てくるの。『魅力』のある人の書き込みしか認めないの。キミ、馬鹿でしょ。完全に。

171 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 22:57:07 ID:???

>>166
俺もどちらかというと
162の言ってることは間違ってないと思うな
少なくとも妄想ではない
横やりで悪いが

172 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 23:07:48 ID:???

今日テストセンターでSPI撃沈した
誰か慰めて

173 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 23:09:23 ID:6CcX5iOv

リクナビnextに三井ホームエステートの募集あるけど、ここはどうよ？
まだマシな会社かな？

174 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 00:28:47 ID:???

>>172
気にするな

175 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 00:29:54 ID:???

>>164
そんな余裕はありません。

176 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 00:44:19 ID:???

結局年齢でなくてそいつ次第ということ？

177 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 00:50:41 ID:vpgt2pcP

>173
>リクナビnextに三井ホームエステートの募集あるけど、ここはどうよ？
まだマシな会社かな？

3つ悪いホームエステーは、どうか　?
最悪のダイレクト損保があるよ。

178 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 06:35:29 ID:???

>>169
>>170
でた･指摘した事項･逃げないで説明･完全に→全くもって稚拙
君は相当なナルシストだな!君に納得する説明するには相当骨を折りそうだな(笑

179 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 08:52:27 ID:???

>>178
結局、説明できないのか。

180 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 09:13:03 ID:???

>>178

＞相当なナルシストだな!
⇒なんで突然『ナルシスト』なんて言葉が出てくるの。仮に『ナルシスト』だとしてもオレに説明しない理由にはならない。

＞納得する説明するには相当骨を折りそうだな(笑
⇒『納得』するかどうかは別にして説明はして。

>>154
＞40過ぎて転職って…

これのどこが40歳以上の転職を『批判』しているんだ。

これを説明するのに『相当骨を折りそうだ』とは言わないよね。

181 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 09:43:14 ID:???

hahaha…

そう言うと思ったよ。
大した脳のつくりじゃないと思っていたけどやっばりね残念な人だったよ(大笑

182 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 10:06:05 ID:???

どう見ても負けだろ。ヨコやりですまん。
>>181

183 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 10:08:02 ID:/Cxt6xnV

３０過ぎて転職って

184 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 10:15:20 ID:???

誇示することに必死だことその姿勢には感服するよ

185 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 10:17:07 ID:???

>>183
やめとけまた>>181が発狂する。

186 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 10:21:09 ID:???

止めるな！>>180をぶった切れ

187 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 13:05:59 ID:???

約二名の自演の応酬が酷すぎる件。

188 ：158：2011/02/12(土) 15:23:53 ID:???

>>164
うちは、新卒以外はいかに若くても中途は即担当持たされるよ。
OJTもつかないし。かなりかわいそう。だから中途の離職率高いよ。
ブラック管理会社から来た猛者くらいしか残れないな。
俺はちなみにブラック管理会社からの転職組だが、ほっとかれてるほうがかえってやり易かった。
入社２年で役職付いたしね。

ちなみに、うちは年齢関係なく入ってくるよ。
４０前の未経験も入るしね。ただ、主任者は必須だけどね。

189 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 16:57:43 ID:???

>>188
入社2年目で課長ですか！
すごいですね。大手ですか？

190 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 17:37:59 ID:???

いえ課長ではないです
主任です

191 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 18:19:55 ID:???

>190
残業代カットの主任では　?

192 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 18:42:56 ID:???

40過ぎは入れない？

193 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 19:40:41 ID:s4Cf12BO

差別調査は社長の指示か？
面接の担当レベルで、自分の判断で行うとは到底考えられないと思うが。

194 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 20:54:36 ID:???

どこの会社のこと言ってるの？

195 ：158：2011/02/12(土) 22:57:28 ID:???

主任で入って課長代理です。
残業は課長代理まではつけれますから、今が給料のピークかもしれん。
さすがに４０過ぎの人は未経験ではいないね。
技術系だと、１級建築士とかの人だったら４０後半で課長代理採用とかあるけどね。

196 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 06:44:28 ID:???

>>193
どこの会社の事言ってるか答えてよ課長さんか課長代理さんか主任さんかしらないけど

197 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 07:51:12 ID:???

御光

198 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 08:43:36 ID:???

差別調査ってどういうことされるの？

199 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 15:34:10 ID:???

出自関係でしょ。
いまどき珍しいよね。解放同盟から糾弾される。

200 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 15:50:01 ID:???

>199
同対関係予算が削減され、恰好のターゲットになるね。

201 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 17:14:51 ID:???

興和よりはマシ

202 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 02:59:20 ID:???

派遣SEの会社に半年勤めているのだけどこの
業界に転職したいと思っている。歳は24。

可能であるだろうか。また、今から動くと
したらどんな事をすればよいだろうか。

203 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 08:33:24 ID:JdfhOf2d

>202
管理業務主任合格したら、その若さなら採用してくれるとは思いますが。

ただ、何故にこの業界を？
悪いこと言わんからやめたほうが良いですよ

204 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 09:08:47 ID:???

>>203
この業界に将来性と夢を感じたからなんだ。

205 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 10:28:51 ID:???

>203
其の通り。
俺のところ管理業務主任者は、60才近くになり転職して13万円程度。
残業代の代わり代休のみ。管理業務主任者資格は、重要事項説明書の説明時のみ必要。
無資格のフロントは、嘘を言わず誠実に対応が一番。
マンション管理士は、無用の長物になりそう。
新管理者方式になれば、管理会社が管理者になり資金力で如何様にもなる。

206 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 13:48:26 ID:???

本当に最底辺の職業。
基地外社長がいると最悪。

207 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 14:42:16 ID:???

>206
激しく同意。
最底辺の仕事。元々が不動産業界と掃除屋の世界。

208 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 15:16:49 ID:97nw7s5V

本当はマンション管理士資格が欲しいです。取れないけど。

209 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 15:56:13 ID:???

>208
>マンション管理士資格が欲しいです
資格取得しても、食えない世界です。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1288768956/

210 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 16:03:22 ID:???

>>204
あなたの若さでこの業界に入るならば最低Ａランクより上を目指してください
給料が安いやら掃除屋やら言われていますが私は清掃業務なんかしたことはありませんし
休日の緊急電話も半年に１回あるかないか程度でＧＷや年末年始、場合によってはお盆辺りにも長期連休は取れます
ヒラですが給料も６００万近く貰ってます（Ａラン以上）
資格は管業必須でマン管や簿記も取得していれば理想
適正化法が施行されて１０年経過しましたが
上位企業は新卒採用を中心にし始めているてところが多くなっており
なかなか中途募集をしていないのが現状です（つい数年前までは年中募集してました）
まだまだ未発達の業界ですがランク上位の企業は今後待遇はさらに良くなるでしょう
まあ仕事はクレーム処理が多いのはどこの会社も一緒でしょうが
高ノルマの営業もＳＥもそれぞれ違うストレスはあるものです
お互いがんばりましょう(^o^)／
長文失礼しました

211 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 16:03:58 ID:???

管理会社で働いてる人が欲しがってるんだから、食える食えないって話じゃないだろ。
多少なりとも手当てがつくし、持ってないヤツからみれば持ってるヤツが羨ましいんじゃね。

212 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 17:12:11 ID:???

>>210
オキバリヤス。

213 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 17:45:46 ID:???

宅建、管業、マン管もちの44歳ですが、今の会社が潰れそうです。
他業界からですが採用してくれますか？

214 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 18:41:09 ID:EmzqZ0Dj

その年齢だと資格だけではなく履歴書の中身が問われる。213がもし仮に転職を繰り返していれば、大手はまず無理。

215 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 21:40:41 ID:???

213ですが転職は２回してます。
中堅で年収300万でかまいません。

216 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 22:33:12 ID:Jm6uU6FR

それならなんとかなんだろ
つうか中堅なら300は余裕でこえるだろ

217 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 23:12:08 ID:???

>215,6
ぬか喜びで終わらないように。
採用側が決めること。

218 ：202：2011/02/15(火) 00:04:39 ID:???

>>203
正直、深い理由は無く現状が辛いからです。祝日に勉強しなきゃ
と追い込まれ、結局やらずに夜寝れない生活が苦しいからです。
マン管はそうではないと勝手に思い込みました。

>>204
誰だｗｗｗ　まぁ本にそのように書いてありましたけど。

>>206
うちは派遣なので本社にいる期間があるのですが、その間に嫌な
思いをさせられます。みな出先では本社戻りたくないから頑張り
ます。そんなモデルで回ってます。求められる技術が無限なので
他業界より痛めつけ易いのかなと。なので、今より環境が悪化す
ることは少ないだろうと考えていました。意見参考にします。

>>210
具体的で参考になります。ありがとうございます。管業試験まで
9ヶ月あるので色々考えてみます。

219 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 00:35:11 ID:???

>>216.7
参考になりました。今の会社の退職金がでなくなりそうです。

220 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 01:35:30 ID:???

維持修繕技術者
受けないﾔｼは昇格ﾅｼ
2度落ちたﾔｼは昇格ﾅｼ
原則だが今日内々に決定した

高住協恐るべし

221 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 08:43:45 ID:GATtdAvJ

>218
なるほど。でも、若くしてこの管理業界に来るよりはまだ宅建取得して開発系や仲介の業界に行く方が醍醐味があると思いますよ。
確かに業界的に会社がすぐ潰れる可能性は低いと思いますが、20代半ばで来るとこじゃないと思います

222 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 13:06:58 ID:???

内勤はともかく、フロントはキツい。
精神が崩壊寸前。

223 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 13:10:42 ID:???

ある意味素晴らしい会社

http://www.kowa-rs.co.jp/index2.html

224 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 13:35:08 ID:???

香ばしい。
ttp://www.asiabma.net/jp/tabid/75/Default.aspx

225 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 16:58:31 ID:???

>>220
管理職は受けるように言われている。何の役に立つのかわからないが。

226 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 20:22:40 ID:???

２月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

227 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 09:49:01 ID:???

>>226
俺管理会社の広告担当だけど、性狂新聞に広告依頼したけど、何か　?

228 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 12:17:01 ID:???

別に日経とか全国紙にも合人社の広告が掲載されているじゃない。

なんで>>226って粘着しているの？

229 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 16:37:39 ID:2luSvA+5

先月管業の試験に合格したばかりなのですが、雇ってくれるとこありますか？
業界未経験です

230 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 16:54:51 ID:7aVHCmbm

スペックを書けよ
判定してやる

231 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 22:20:08 ID:???

45歳独身。
工業高校自動車科卒業後、中古車販売店に勤務。その後、布団販売、リフォーム会社で働いていました。

232 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 01:52:42 ID:???

最低だな

233 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 02:37:46 ID:???

>231
あなたは、こちらにぴったりです。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1293665970/

234 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 09:53:16 ID:???

管業あれば業界未経験でも採用されるが
不動産経験はある人が多いからな。
最近は不景気なのか元不動産屋で管業取得して転職しようという人が多いから、昔みたいに簡単には入れない世界になりつつある。

管業も最近は難化してきてるって聞くしね。

235 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 12:39:38 ID:???

どこの世界でも、資格保持者が余っている。

236 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 12:50:36 ID:???

宅建持ってるヤツなら管業は楽勝だろ。
さすがに無勉じゃ無理だけど、
100時間も勉強したら40点以上取れちゃうぞ。

237 ：.：2011/02/17(木) 13:50:54 ID:???

結局、管理会社はどこが良いわけ？
SSやS、Aランクの良さがわからん。具体的に教えてくれーい。

238 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 18:23:55 ID:???

うちの会社はイイぞ。担当マンションの収益改善策をフロントの責任でやらなければならない。

239 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 18:50:26 ID:???

三菱地所藤和コミュニティが三菱地所コミュニティに社名変更
次からテンプレ直さなきゃね

240 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 19:10:25 ID:???

不動産のノルマ地獄に比べればクレーム地獄の方がマシだわ。
クレームなんざ聞いてればいいだけだが、
ノルマは努力だけではどうにもならん。(未達の場合はクレーム以上の詰めがまっている上に歩合が付かず給与も少ない)　

241 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 20:50:42 ID:IHXGThAB

司法書士目指してたが家庭の事情で三冠目指すことにした・・・
宅建は持ってるがさすがに宅建だけじゃ転職は無理かな？

242 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 21:05:14 ID:???

>>238
収益改善策の提案は普通のフロント業務
責任ってなに?

243 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 22:39:25 ID:???

244 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 22:43:09 ID:2suFuYkg

クレームの処理で一日が終わります。

245 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 23:05:04 ID:qVrPgnFT

脱サラで父が焼肉店を経営。
よく在日に間違えられるが、祖父母も含め正真正銘の日本人。
差別調査にひっかかりますか？？

246 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 23:35:29 ID:???

247 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 23:41:52 ID:???

マンション管理会社序列（入社難易度～待遇～世間イメージまで）

ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート

Ｓ　三菱地所コミュニティ

Ａ　日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ

Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス、コスモスライフ

Ｃ　東急コミュニティー、近鉄住宅管理、ダイワサービス

Ｄ　穴吹コミュニティ、住友不動産建物サービス、ダイアコミュニティサービス

Ｅ　大成サービス、ＭＭＳ、アーバンコミュニティ、互光建物

Ｆ　大京アステージ　日本ハウズイング合人社　ユニオンシティ

判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000～20,000戸くらい)

ダブル内定した場合、管理会社に迷った場合、上記の序列で判断すれば大きな間違いは
ないと思います。

248 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 00:24:54 ID:???

>247
>247
じゃー、http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/
はランク外ですか　?

249 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 04:57:34 ID:N7V53ok0

差別調査をする誤光はＧランクだろ

250 ：.：2011/02/18(金) 06:33:30 ID:???

なぜに我が日ハウがFランと？

251 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 06:45:20 ID:???

担当物件が20もあればＦランでしょ。

252 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 09:59:58 ID:???

>251
こちらは、http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/
14でもう少ししたら1箇所解約になるので、何ランク　?

253 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 12:28:54 ID:???

東京建物、高ランクだね。
管理戸数少ないけど。

254 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 15:21:47 ID:???

20代で入社し、仕事はこなせるが、管業が全然受からないとどうなるのでしょうか？

255 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 15:45:16 ID:rhC4au3O

管理人です

256 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 16:14:01 ID:???

>254
管理人もできず、巡回の掃除人程度に適任。

257 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 19:20:59 ID:???

掃除人の方がストレスがないけどね。

258 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 20:34:39 ID:???

>254
うちなら地獄の転勤ラッシュ決定だな。
毎年嫌がらせのように地方から地方へ転勤させ、退職を促される。
仕事がこなせる＜＜＜＜仕事はこなせないが主任者持ってる＜＜＜＜＜主任者もってて仕事が出来る
でしょ普通
ってか、主任者もってなきゃ仕事がこなせるとは言わん。

259 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 21:11:02 ID:???

確かに。
三回連続で落ちた後輩がいた。その度に重要事項説明をやらされた。かなわなかった。

260 ：.：2011/02/19(土) 00:04:37 ID:???

>>251
では何か、Aラン以上位になると担当物件20以上はないと考えてOK？

261 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 00:11:49 ID:???

収益物件を除いて、20以上も持たせるのはF以下だけと思われ

262 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 00:36:54 ID:???

２８歳で宅建・管・マン有業界経験なしだとどこらへんに就職できますか？
前職の自営でクレーム処理やってたからクレームには強いと思う。

263 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 00:45:58 ID:???

前職自営は嫌われる。よほどの高学歴でない限りSS～Aは難しい
B以下が無難

264 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 01:30:07 ID:???

>>263
ｍｊｓｋ・・・
ありがとう

265 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 01:44:19 ID:???

高学歴とは早慶まで？

266 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 02:28:35 ID:???

大学出てまでやる仕事ではないと思う。

267 ：.：2011/02/19(土) 06:50:34 ID:???

見合った収入があればいいんでないかい？

上位ランのフロントソルジャーは大体年収どの程度でしょう？

268 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 07:56:26 ID:???

大体７００万前後といったところだね

269 ：.：2011/02/19(土) 08:12:30 ID:???

>>268
そうですか。教えていただきありがとう。

それなりに貰えるのね。

270 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 09:04:08 ID:???

>>247

＞マンション管理会社序列（入社難易度～待遇～世間イメージまで）
＞
＞ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート
＞
＞Ｓ　三菱地所コミュニティ
＞
＞Ａ　日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ
＞
＞Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス、コスモスライフ
＞
＞Ｃ　東急コミュニティー、近鉄住宅管理、ダイワサービス
＞
＞Ｄ　穴吹コミュニティ、住友不動産建物サービス、ダイアコミュニティサービス
＞
＞Ｅ　大成サービス、ＭＭＳ、アーバンコミュニティ、互光建物
＞
＞Ｆ　大京アステージ　日本ハウズイング合人社　ユニオンシティ
＞
＞判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000～20,000戸くらい)
＞
＞ダブル内定した場合、管理会社に迷った場合、上記の序列で判断すれば大きな間違いは
＞ないと思います。

コスモスライフも『大和ライフネクスト』に名前変わってるから、変更よろしく。

271 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 09:32:43 ID:???

マンション管理会社序列（入社難易度～待遇～世間イメージまで）

ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート

Ｓ　三菱地所コミュニティ

Ａ　日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ

Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス、大和ライフネクスト

Ｃ　東急コミュニティー、近鉄住宅管理、ダイワサービス

Ｄ　穴吹コミュニティ、住友不動産建物サービス、ダイアコミュニティサービス

Ｅ　大成サービス、ＭＭＳ、アーバンコミュニティ、互光建物

Ｆ　大京アステージ　日本ハウズイング合人社　ユニオンシティ

判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000～20,000戸くらい)

ダブル内定した場合、管理会社に迷った場合、上記の序列で判断すれば大きな間違いは
ないと思います。

272 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 09:40:18 ID:???

くだらねぇ

実にくだらねぇ総会がこれから始まる

理事会役員の造反が予想される

レベルが低すぎるぜチキショー

273 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 11:38:48 ID:???

DからSに転職したら、１年で年収が1.5倍になり担当物件は約半分になったじょ

274 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 12:55:02 ID:???

>>266
F欄だけど大卒に見合う仕事なんてなーいんだな。
だから資格とって何とか就職するしか無いんだわ

275 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 12:58:03 ID:???

>>273　
一社除いた財閥入れればネームバリューも収入も満足さ
Aラン商社系もありだね

276 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 13:00:21 ID:???

マン管理とはいえ藤和の字がなくなっただけで威圧感がｗ

277 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 20:13:21.42 ID:???

法改正あるのは標準管理規約？標準委託契約書？どっちですか？

278 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 21:35:51.15 ID:???

標準管理規約

法改正じゃないけど。

279 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 22:49:22.06 ID:???

大幅に変わるんですか？標準管理規約は。

280 ：.：2011/02/20(日) 00:22:10.47 ID:???

>>275
その一社は○友さんでよろひー？

281 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 06:21:21.86 ID:oQLYd+Fr

首都圏ホームってとこが求人出してるけどどんな会社かわかる？
中小零細の管理会社ってやめたほうがいいかな。

282 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 12:24:44.93 ID:???

Bでもいいから入りたい

283 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 13:41:59.26 ID:???

北海道在住なので全部無理です

284 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 15:18:51.93 ID:fC7zxKRl

>>281
そこ賃貸管理だよ

285 ：.：2011/02/20(日) 15:37:15.81 ID:???

昨日と今日で理事会8連チャン
終わったらご褒美に大塚へ直行でつ

皆さんも頑張っていきまっしょい

286 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 16:43:46.52 ID:???

>282
>Bとは　?
こちらですか　?
ttp://www.bll.gr.jp/

287 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 17:12:48.48 ID:???

理事会に黒のゼロクラウンでフルスモークで行ったらバカっぽい？

288 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 17:14:02.43 ID:???

わしゃAでいいから入りたいのじゃ！入れてくれい！

289 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 17:29:40.83 ID:???

ホント、三井と野村は書き込みないな。

三菱藤和とは一線を画してる感あるわ。

どんな人が入れるんかな？本物いる？

290 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 00:30:39.47 ID:qb9gHeeg

賃貸管理の会社とマンション管理の会社って何が違うの？
どっちのが大変かわかる人いる？

291 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 06:04:29.26 ID:???

どっちもどっちだなあ

リンゴとミカンはどっちが美味しい？みたいな質問

人によって違うよね～

292 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 07:44:52.42 ID:???

日神管理ってどうでしょう。
リクナビで募集中だけど給与がめちゃくちゃ安そうなんで。。
担当物件が少なければ安くてもいいのですが。

293 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 08:05:35.78 ID:fZGFFl3N

超ブラック

294 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 08:10:13.83 ID:???

>>293
日神がですか？？
具体的に教えて頂ければ助かります。

295 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 08:41:29.42 ID:3PMFEgdc

>290
単１物件担当業務だけみると賃貸管理の方がはるかに楽。理事会、総会はない、月次の管理業務報告書提出義務もないので。というか一つ一つが業務がシンプル。

ただ担当させられる物件数が非常に多くなると賃貸管理も大変になるでしょう。
入居者の騒音問題に関しては賃貸管理はマンション管理業務と違い入居者管理という面から注意は積極的にすることになるのでそこはうっとおしいかも。

296 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 14:51:19.91 ID:qb9gHeeg

＞＞２９５
まったく無知だったのでよく分かりました。ありがとうございます。

297 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 14:53:12.62 ID:qb9gHeeg

＞＞２９１
そうなんですか、やっぱり人によるんですかね。

298 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 15:07:16.21 ID:qb9gHeeg

スレチで申し訳ないのですが新卒で賃貸管理会社に就職しようと考えて
いるものなんですが、休みもなくしょっちゅう呼び出されたりするんで
しょうか？みなさんが新卒なら賃貸管理会社に就職しますか？

299 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 15:51:40.40 ID:???

新卒なら絶対に賃貸管理会社に就職する

300 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 16:33:29.25 ID:???

今週のダイヤモンドは管理会社特集みたいだ。早く読みたい。

301 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 19:21:21.48 ID:3PMFEgdc

>298
新卒なら会社にもよるが若い人が社内に多い賃貸管理のほうが良いかも。

ただ建物の設備やいろいろな知識を得るにはマンション管理の方がためになる｡
求められる知識量が違うから。ただ、新卒なら管理系より売買仲介の方が動くお金も大きいしそちらにした方が後にとってよいのでは

302 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 21:36:23.20 ID:???

若いうちは絶対に売買仲介に行ったほうがいいよ。
管理はおじさんのやる仕事だよ。
安定してるというが、超低空飛行での安定だからね。

303 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 00:22:41.48 ID:xGOJ/auA

電車オタクの星川薫君、ガンバテル？

304 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 05:48:08.72 ID:???

ア～　ガンバテルヨ

305 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 22:08:24.62 ID:???

これまで長年付き合ってきた管理組合から突然解約を宣告される時ってどんな理由だろう。

306 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 22:38:36.10 ID:???

「せいせいする」若しくは「あっそー」　　でしょ

307 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 22:50:04.55 ID:???

>305
その管理組合は、まともです。

308 ：age：2011/02/23(水) 02:04:46.93 ID:euepm9wA

でたね。だいやもんど。いいかげんソー○ャル○ャッ○とのづぶづぶをなんとかしてよ藁

こんなだから管理会社のステイタスがさがるんだよ。もう茶番はやめよう

309 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 06:14:56.90 ID:???

>>308
そのソーなんとかっていう問題ってなんですか？

知りたーい

310 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 17:59:34.40 ID:???

SとSSってホントに別格なのかな？
俺Aだけど、BやCと大して変わらない気がする

311 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 18:21:55.51 ID:???

>>310

＞ SとSSってホントに別格なのかな？
＞俺Aだけど、BやCと大して変わらない気がする
＞

全然違うよ。

Ｃ以下からＳ以上に行った者より。

312 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 18:50:48.87 ID:???

>>311
具体的に何が違うのか待遇面など教えてください

313 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 20:29:11.94 ID:???

ということはSとAとの間に越えられないベルリンの壁が
あるってことか

314 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 20:43:50.78 ID:???

確かに違う。俺も零細からＳ以上に行ったがまったく違った。
働いたら働いた分だけきちんと残業がもらえる。
それが何時間であっても。
結果、給料がえらいことになる。
暇なときはきちんと有給も消化できる。
コールセンターがしっかりしているので、夜間休日の呼び出しはほぼ皆無。
担当も１０前後で少なめ。大型物件持ちだともっと少ない。場合によっては１物件のみもある。
離職率が低い。よって退職者の物件を一時的にもたされることもない。
トラブル発生時、会社が気前よくお金を負担してくれる。
とにかく言うことなし。

315 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 21:15:05.78 ID:???

>314
羨ましい限りだ。俺0平社員、給料は全然叶わない。
残業代なし、休みなし。

316 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 21:30:32.81 ID:???

>>314
Sでしょ

317 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 21:40:49.16 ID:???

担当が１物件のみって凄いな
管理人と一緒にマンション常駐してるのかなその担当はｗ
俺はFからAだが客層が違うと思うよもちろんクレームはどちらもあるんだが
理不尽なクレームってのが著しく今のが少なくおおむね良好
まあ他社の問題物件を安い委託費で引き受けてるんだから当たり前なんだけど

318 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 21:52:29.51 ID:???

なんか零細から上位に行ってる人が多いが
最近上位はほとんど新卒主義になっててなかなか募集なくてきついんだよな～
もっと早く行動しときゃよかった

319 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 22:00:57.54 ID:???

求人に募集したら｢警備業法のからみで～｣と過去5年間の前職調査された。

フロントに応募したのに・・

320 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 22:40:31.43 ID:???

>>318
それは言い訳
俺は中途で未経験だけどA以上で内定もらった
今からでも遅くはない

321 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 22:55:40.84 ID:???

>>320
何歳ですか？

322 ：320：2011/02/23(水) 23:36:15.40 ID:???

>>321
三十路

323 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 23:51:54.58 ID:???

解約は新陳代謝だと思えばよい
始まりがあるものには必ず終わりがあるのだ
３０連（年）したらもう終わって欲しいだろ
右手が痺れてくるのだ

324 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 23:53:41.27 ID:???

A以上って…

Aなんでしょ？凄いじゃーん

決め手はなんだったと思われますか

325 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 16:48:51.66 ID:???

会計担当がお局様ばかりなので苦労している。

326 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 17:31:25.45 ID:???

ＳランクやＡランクだと必ず転勤があるよね
仮に２～３年後に転勤命令出た場合、全国どこでも行く覚悟はあるの？

327 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 18:34:58.84 ID:???

サラリーマンだから仕方ないべ

328 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 20:16:34.57 ID:???

せやでせやで
ワークライフバランスやで

329 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 20:34:17.65 ID:???

>>326
行く気満々です
自宅を賃貸に出して家賃補助もらえるなんて最高

330 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 20:36:44.19 ID:???

>>326
SSはないの？

331 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 00:37:25.01 ID:???

長時間理事会の組合ほど程度が低い
ったく、くだらねえーー

332 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 01:41:30.94 ID:???

この業界に入るために気合入れてマン・管取得を目指してるが北海道だと求人が無い(´・ω・`)
東京以外だと零細オンリーかね。
北海道で500ももらえりゃ最高なんだが。

333 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 02:17:47.70 ID:???

>>332
この業界は辞めたほうがよい。
悪徳が多い。

334 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 08:24:36.66 ID:???

>>332
まだ間に合う引き返せ。同じく北海道
26♂ 宅管マンFP1持ちだが良仕事がない＆あっても待遇微妙すぎ
500？むりむり。他と比べて基本＋ﾅｽが少なすぎる

現在　担当17 月実休3日　残150↑ 手取20＋ﾅｽ2ヶ月
300いくかどうかの世界だ。
ちなみに課長で40歳400万くらいで頭打ちだそうだ

この業界3年目だが、そろそろ賃貸か売買にいくよ。。。。

335 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 08:49:20.50 ID:???

担当１０休日月８日以上　残業５０　手取り30＋ナス５ヶ月以上

336 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 10:08:44.97 ID:???

>>335
フロントですか

337 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 22:43:24.80 ID:???

DQN理事がフロントに理不尽文句を言ってきたら言うこと聞く？反論する？

338 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 23:03:29.01 ID:B4u64rgn

何もしない
呪ってシぬのを待つ

339 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 23:27:20.86 ID:???

当然反論する。喧嘩もする。
解約したけりゃかってにしろ。
担当へって助かる。
人がやめても補充もなく、いるやつに割り振って業務過多の会社だから、文句は言わせん。

340 ：さい：2011/02/25(金) 23:42:26.06 ID:pyYQXWor

マンション管理会社への就職活動ですが、やはり管理業務主任者があった方が有利ですか？
また、北海道では求人自体が少ないのですが、道外だと未経験でも就職の可能性はありますか？
現在25才で、資格は宅建と普通自動車くらいです。
転職回数は三回です。
現在バイトで過去２社は売買と賃貸の営業で、どちらも一年未満の退職です。
可能性ありますか？？
今考えているのが、
道外の寮付きの仕事（工場勤務とか）をしながら、今年管理業務主任者を取得して就職活動をするという考えでいます。

341 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 23:44:04.06 ID:???

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/rights/1235537328

342 ：さい：2011/02/26(土) 02:13:29.81 ID:???

343 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 03:39:38.52 ID:???

>>334
北海道だとそういう待遇が常識なのかー
完全に法律違反のブラック会社っぽいが月150だと時給1000でも素で15万じゃねーか！
ただ賃貸や売買スレも宅建とった時に覗いてみたがろくな話無かったわ。

道内がそんな所ばかりで酷いとこにしか就職できないなら、俺は仕事覚えるまで我慢して働いて、後で本州に転職するかな・・・
北海道好きだけどあんま非人間的な待遇なら住んでられないよな。

344 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 07:15:59.23 ID:???

北は大変やのう・・・
本州は５００万スタートが基本だ

345 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 08:42:03.13 ID:BpI0VIpD

面接受けた某管理会社さ、面接でもしつこく身内のこととか聞いてきたけど
前職や改めて身内のこととなどを調査した証拠が出てきたんだよ。
結果、不採用なんだが、さすがに許せない気がしてきてさ、
本人の能力と関係のないことは調べたらダメなはずだよね？
こっちも採用担当の周辺を調査してやろうと思っている。
興信所に払う金も惜しくないくらい腹が立っている。

346 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 08:56:48.20 ID:???

>>345
上の方にゴコウとかいう会社が
しつこく調査するというような書き込みがあったなあ。

347 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 20:58:42.89 ID:???

いくら本州でも、転職３回で未経験で主任者なしだと管理会社はどこも無理だぞ。
書類選考すら通らんだろうね。
大手さんの早期退職フロントとかがうじゃうじゃいるからね。

348 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 22:12:19.87 ID:???

下っ端で終わった人が理事長になるとやはりダメだな
クジで決まったのに「長」とつくだけで異常に張り切ってピント外れの自説を長々とやる
まとめる能力は所詮皆無なので、風呂敷だけ広げまくって自爆
敗戦処理はフロント任せ

こんな人でも好景気インフレでマンションを買えた時代がうらやましい

349 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 23:03:18.95 ID:???

>348
俺の所は、字の読めないババーがずうっと理事を続け、やっと30年で副理事長になった。
それに迎合している管理会社のフロントもどうか　?

350 ：さい：2011/02/27(日) 00:06:14.61 ID:R+6hjJUY

347さん。どうすれば道はありますか？？
今年管業絶対取ってチャレンジしようと思いますが・・・
347さんが僕の立場で目指すとすればどうしますか？？
努力は惜しみません！
過去は消せないけど(;_;)

351 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 01:20:11.98 ID:OaMPYduo

若くて良いね

352 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 05:41:17.80 ID:???

>>350
347じゃないけど‥
３・４年前は主任者や実務経験なしでも中堅位までの会社は入れたんだけどね
今は主任者は（特に大手は）どこでも必須だろうね

数年後に大手へ転職することを設計図として描いた上でに資格なしでも採用
してもらえる中小の管理会社入って実務経験積んで主任者取ってからステップ
アップというのは？（実は俺もそのパターン）

管理会社は大手も含めて無数にあるし、中小や中堅どころでも意外と給料いい
ところもある。その逆もさらに多い。自分の入った会社が意外に穴場で
待遇が満足するようだったらそれはそれでそのまま続けりゃいい訳だし。

ただ仕事しながら主任者の勉強するのは結構ハードだよ（特に業界未経験なら
仕事も同時並行で覚えていかなきゃならないし）。まあ若いんだからあまり
悲観的にならず前向いて頑張れよ。

353 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 12:25:06.43 ID:???

>>350
352さんのとおり。

まだ25歳だったら、ダメもとで大手も受けてみては。
宅建も持っていることだし。
OJT受けながら勉強できるかも。

気楽にね。

354 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 12:39:41.89 ID:AxzoRmf5

やるならデベロッパーがいいんじゃないの若い人は。管理業界はもっと歳が行ってからでも遅くない

355 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 14:52:24.17 ID:emeVy2JW

宅管マン持ちで異業種からの入社はあり得ますか？
43才有名国立大卒ですが。

356 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 15:27:18.27 ID:???

>355
妄想乙

357 ：さい：2011/02/27(日) 16:05:41.69 ID:R+6hjJUY

352、353、354さんありがとうございます！
やはりいずれにしても求人がある道外に出ないとダメですよね！
そしてみなさんみたいに管理業務主任者とらないと(^o^;)

それと道外家賃高そうだな↓↓笑

358 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 17:22:02.09 ID:???

>357
三平汁、横路、小林を支持する道民では、誰も相手にしない。
資格がなくて妄想している奴では、どうにもならない。

359 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 19:27:09.21 ID:jVbthoJV

>>79
＞現在平均60戸×26物件担当。。

…マジ！？すごすぎ

360 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 19:38:26.87 ID:???

>>289
＞どんな人が入れるんかな？本物いる？
呼んだ？

361 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 19:38:56.39 ID:???

やっぱ支店長くらいになると1000マソは越えるもんなのか

362 ：360：2011/02/27(日) 19:50:30.80 ID:???

>>361

＞やっぱ支店長くらいになると1000マソは越えるもんなのか

確か支店長クラスだと超えるはずですよ。前の支店長がそう言ってたから(笑)

363 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 20:00:20.36 ID:???

>>362

つらくても頑張りがいが出てきました！
ありがとうございます。

364 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 20:16:16.47 ID:???

>>357
ちなみに俺は上の表のSだが、主任者持ってる未経験の２０代なら何人か入社してきてるぞ。
でも、最近は経験者ばかりだな。
とにかく業界歴をつけるしかないから、手当たりしだい面接いきなよ。
三井野村は中途で入るのは難しいが、うちかわは何人かいってるぞ。

365 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 21:50:48.34 ID:???

>>364
内川ってソフトバンクに行ったやつ？

366 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 21:52:20.54 ID:???

>>360
やっぱ待遇いい？？
資格手当てもらえる？
ナスは6ヶ月くらい？

367 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 21:53:18.97 ID:???

Fに担当物件数が半端なくて工事ノルマもキツイのが集まってる希ガス
転職先としては勧めない

368 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 22:21:08.80 ID:???

Sランク増やしてくれないかなぁ
俺Sだけど実情話にくいわ

369 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 22:25:35.04 ID:???

リクナビのS友、
年俸360ってことは残業込みってことでしょ？
ひでぇ会社だな。

370 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 22:31:07.69 ID:???

>369
どこも安住の場所はない。

371 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 22:35:11.17 ID:???

年棒つっても千万単位じゃない360万だとね
労基局直行の条件などS友クラスだとあり得ない

372 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 23:03:47.54 ID:???

野村は情報が少ないだけに過大評価されている
待遇も労働環境もそれほど良くない
AかSが妥当

373 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 23:26:12.87 ID:???

なんで管理戸数1位の日ハウを大手って言わないの？
日ハウと長谷工が最大手じゃないの？

374 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 00:34:46.53 ID:???

そりゃ管理戸数だけのはなしでしょ。

375 ：360：2011/02/28(月) 22:27:14.38 ID:iH8RIym/

>>366

＞ >>360
＞やっぱ待遇いい？？

他と比べたことないからわかりませんが、多分相当よいかとｗ

＞資格手当てもらえる？

いえ、月給に加算されるのではなく、報償金として、一回だけ支払われます。

＞ナスは6ヶ月くらい？

そんなもんです。

376 ：360：2011/02/28(月) 22:42:15.78 ID:iH8RIym/

>>373

＞なんで管理戸数1位の日ハウを大手って言わないの？
＞日ハウと長谷工が最大手じゃないの？

管理戸数のみだと、大京アステージがトップだったような。30万戸オーバーだったと記憶しているので（もしハウズィングの方が管理戸数上だったら、私の記憶違いです）。
何をもってその管理会社をランク付けするかの基準はまちまちで、管理戸数はその基準（要素）のひとつ、と捉えればよいのではないでしょうか。
大手管理会社の中にも、しょうもない人はマジでいますし、中小と呼ばれる管理会社の中にも素晴らしいフロントはいます。
私はあんまり格付けのようなものは気にせず、管理会社の社員として胸を張れる知識とスキルを身につけることを第一にしています。
長々と、かつ偉そうに、誠に申し訳ない…。

377 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 23:02:22.35 ID:???

>>360が仰々しく見える
○井はプロパーが多いみたいだけど
中途はやっぱり浮く？

○井入りたいなぁ

378 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 23:13:59.29 ID:???

零細にいたときには、逃げや誤魔化しテクニックが重宝されてた
本意ではないけれど結果、顧客を騙している仕組み
ちゃんと業務やるには、それなりのシステムが必要だけど零細にはカネがない
だから、フロントが消耗してしまい次々に辞めていった

零細から脱してみて、驚いた

379 ：360：2011/02/28(月) 23:39:58.00 ID:iH8RIym/

>>377
私は三井とも野村とも言えませんが、うちの会社は中途がとても多いですよ。
また、プロパーと中途の断絶・隔たりも特にありません。
できるプロパーは当然に評価され、同様に、できる中途もまた当然に評価してもらえます。
キャリアの浅い中途が、実力によって、年齢の近いプロパーを飛び越えて昇進するという「逆転現象」も
たまにあり、これはもしかすると、うちの会社だけなのかもしれません（プロパーは面白くないでしょうね）。
ちなみに私も転職組ですｗ

＞ >>360が仰々しく見える

ぎょうぎょうしく、でしょうか。ここだけ文脈的にわかりにくく、返事ができかねます。申し訳ありません。

380 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 06:45:12.57 ID:XGR6FAxC

俺は、賃貸のﾏﾝｼｮﾝ管理もしているけど
正直言って止めておけ

住人は、我侭すぎ
それで給料はすずめの涙

最近は、要求が高い

381 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 07:17:29.19 ID:5NcJrDd7

>>368

＞ Sランク増やしてくれないかなぁ
＞俺Sだけど実情話にくいわ

気持ちはﾜｶﾙ。いろんな管理会社の話、こっちも聞きたいなあ。

382 ：360：2011/03/01(火) 12:57:53.66 ID:5NcJrDd7

>>376
＞管理戸数のみだと、大京アステージがトップだったような。30万戸オーバーだったと記憶しているので（もしハウズィングの方が管理戸数上だったら、私の記憶違いです）。

今、2010年度管理戸数ランキングを見たところ、ハウズィングが首位で約35万戸、大京は2位で約34万戸強でした。
知識不足を恥じるばかり、お詫びして訂正いたします。

383 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 20:39:14.20 ID:???

３月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

384 ：377：2011/03/01(火) 20:50:47.05 ID:???

>>379
×仰々しく
○神々しく
の間違い・・・
すまん

385 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 22:49:42.14 ID:???

大京は税金対策もあって分社と統合を繰り返してるから日ハウと抜きつ抜かれつでしょ
あとは互光も大成の下請けやるようになってから分けたりくっつけたり
ちなみにうちの会社は解約に持っていく物件は日ハウに紹介することが多い
まぁ新規着工数も少し持ち直してきてはいるけど、しばらくは持ちつ持たれつでしょうね
あと10年くらい経ったら日ハウや合人、零細にも断られるような野良マンションが・・・

386 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 23:01:22.39 ID:???

大規模修繕の営業てフロントの仕事？

387 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 23:04:44.48 ID:???

東コミと長谷工のランクをそれぞれ上げておくんなされ。

理由→うちの社内で評価高いから。同業なのにｗ

388 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 23:17:51.78 ID:???

>>387
うちとはどこ？

確かに長谷工は評価高い

389 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 23:43:31.30 ID:???

文脈よめばSだろ

390 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 23:46:22.84 ID:???

日ハウ募集してるねー
こりゃ応募殺到するな

391 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 00:31:18.08 ID:???

日ハウ落ちたわ(笑)

392 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 00:33:20.80 ID:???

B以上が勝ち組ってことでFA？

393 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 00:58:20.73 ID:/2R1NRob

Ｂで勝ち組ならＳＳは相続もつかない

394 ：387：2011/03/02(水) 07:06:42.80 ID:???

>>388

＞ >>387
＞うちとはどこ？
Ａ以上です。

395 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 20:56:16.01 ID:???

３月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

396 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 22:08:12.87 ID:cdBOsZ/r

>>395
合人社の評判・噂カモン！

397 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 16:12:34.69 ID:???

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/
太平地獄

太平は読売新聞にしか募集広告を出さないんだよ。
印刷業界では有名なはなしだけど、読売新聞の広告費は業界で一番安いんだって。

だからやる気のない経営者は、読売に募集広告を出すんだよね。
忙しくて手が回らないから人員を増やしてくれ、と言われて読売に募集広告を出す会社は
はっきり行ってカスだよ。

俺のところも人手が足りないので求人募集するが、いつも読売新聞だ。
俺は産経新聞だから目にすることはない。

398 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 21:05:30.86 ID:gh3DpV8y

後光建物
学歴不問、マンション・ビル管理実務経験者（管理業務主任者の資格をお持ちの方）
【具体的には】
・資格や経験を活かして安定した仕事がしたい
・人と関わり、感謝される仕事がしたい
・何事にも誠実に向き合い、責任感が強い

※宅建・マンション管理士有資格者歓迎致します。

勤務地大阪市淀川区西中島6-1-1　新大阪プライムタワー4Ｆ
★関西以外への転勤ナシ

ただし出自の悪い方は身元調査あり

399 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 22:24:11.13 ID:???

マンション管理って、管業にも受からない、本物のバカでも知ったかぶりで
もやっていける業界なのか？？ｗ

知ったかぶりって、みっともないよなｗｗｗ

いい年こいて、ヒンシュク買ってるのにも気付かないｗ

400 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 23:24:14.50 ID:ZPpFc7vN

>>399
どこにお勤めの方ですか？

401 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 23:28:34.09 ID:???

設備とか保険とか簿記が分からん

ただ住民がウルサくて給料が安いのは分かる。

年間委託料が一人当たり1万円もないのになんで罵倒されるんだ。

フロントは年収700万は最低もらえないと割りに合わない。

管理会社主導の新管理方式て導入されるのか？

402 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 23:50:10.47 ID:???

官業に何年間も受からないって…
馬鹿というより頭の構造がオカシイのだろう

403 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 07:05:52.75 ID:aiPcKCb0

マン管に４回落ちましたが、なにか？

404 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 08:04:59.99 ID:???

>>399
お前のところの担当が移行組のうんこちゃんじゃないことを祈る

405 ：転職希望：2011/03/04(金) 17:10:22.00 ID:???

長谷工コミュニティ中途募集してるけど、
実際働いている人、いい環境ですか？

売買仲介5年、31歳で管理会社へ転職を考えています。

406 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 17:51:09.40 ID:???

>399
マン管士も知ったかぶりで困ってます。
こいつttp://in-kikaku.com/profile.cgi
理事資格、居住者→非居住に総会で変更しても、些細な変更だと、ぬかした。

407 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 18:26:21.30 ID:???

>>403
マン管はしょうがない。

ただ、そろそろあきらめるか受かるかしろ。

408 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 08:35:08.77 ID:ttc5MkIX

>>405
管業もってるのかい？
この業界にはいるなら最低いるぞ。

409 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 11:33:06.35 ID:???

着服の従業員解雇、太平洋興発　管理組合口座から５億８千万円

はじまったな

410 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 12:44:28.00 ID:pbJD9370

教科書使って勉強してるが、暗記が多くて試験に対応できるか不安になるわ。
試験に受かってもあっという間に忘れる自信がある。宅建の「法令上の制限」も忘れまくってるし。
なぜ「それ」があるのか、理由の説明が無いとすぐに忘れちまう。

411 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 13:04:02.80 ID:???

事業部以外は実務じゃまず使わない知識だから忘れてもok

412 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 18:10:31.05 ID:???

>>409
一瞬ネタかと思ったが、マジかよｗ

413 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 19:57:27.05 ID:JFDPjSh1

人事発令が出ました！

414 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 20:30:09.63 ID:???

管業にも受からないのは本物のバカｗ

知能が低いｗｗ

415 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 20:38:11.60 ID:???

宅管マン管理員検定持ってれば４０代でも転職できる？

416 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 20:49:41.71 ID:???

>>414
自分が言われたら嫌なことを他人に言うのは止めよう

417 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 22:31:38.61 ID:JFDPjSh1

>>415

＞宅管マン管理員検定持ってれば４０代でも転職できる？

うむ。優秀な管理員になれることだろう。

418 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 23:19:55.86 ID:???

時間外手当って時給いくらくらいもらってる？

419 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 00:18:49.08 ID:???

本番ありで4000円くらいかな？

420 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 17:19:35.26 ID:ji2aF7Tr

私大卒で宅建・普通自動車、２８歳、売買仲介５年なんですが
管業持っていないのを踏まえてどのランクまで狙えますか？

421 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 17:25:40.13 ID:???

>>420
募集してたらSS・Sでも可能性はある
今してないならするまで待つべき
この業界S・SSとそれ以外の差はあまりにも大きい

422 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 19:03:55.16 ID:???

>>421
どのくらいの差があるの？
できたら具体的に説明してもらえると助かります

423 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 20:06:09.69 ID:???

>>422
いろいろなランクの会社から内定もらって
提示された待遇を自分の目で比較するしかない

そもそも「どのランクまで狙えますか」って質問はショボ過ぎ
狙うなら当然上からだろ
ここでなんと言われようとやってみなきゃわからない

がんばれ

424 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 20:45:10.29 ID:???

万年平社員で定年になった組合員が輪番で役員になり、抽選で理事長になった

人の上に立つ立場は初めてなので、異様に緊張していて常に手が震えている
何かしなければならないと思い込んで、自説を長々と述べるが元々がバカなので焦点が定まっていない
あれもこれもと、ネット検索記事を鵜呑みにした説を自慢げに語るが知識はないのでまとめられない

〇〇に問題がありますの繰り返しだけで、だから平社員で終わったんだろう
文句いうだけの典型的な団塊世代
（団塊世代は即全員ﾀﾋね　年金問題も解決する）

この組合では、理事長の演説がどんどん長くなって３時間の理事会が当たり前になった

で、　理事会に誰も来なくなった（笑

425 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 21:18:26.92 ID:???

>424
理事のなりてが居なければ、新管理者方式にいいのではないか　?
俺のところのババーが理事長、70～8代の痴呆が員数合わせに加担。
近日中に、理事長解任命令仮処分申し立ての予定。

426 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 21:56:02.64 ID:1wgo55O8

＞４２１
遅くなってすいません、４２０です。
参考になります、ありがとうございました。

427 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 23:02:49.68 ID:???

>>426

まあ気にするな

428 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 02:35:30.87 ID:???

業界がら団塊モンスターみたいな奴
相手することが多いのかな？

社長に耐えれなくて転職考えてたが
正しいのか悩んでしまう

429 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 07:43:13.37 ID:T1qtDGwE

【名古屋】私立中学校　同級生の女子生徒を上半身裸にし、携帯で撮影「軽いノリでやった」
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1299242483/

430 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 07:53:29.82 ID:4U8ao5Fr

誤光の人権研修は進んでいるのかね？

431 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 22:13:49.93 ID:???

日ハウ内定出た人いる？
業界トップの日ハウに入りたい

432 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 22:32:09.89 ID:???

どこに入ってもこき使われるだけ。

433 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 23:29:42.08 ID:???

>>432
もっと前向きな言い方しようぜ

434 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 08:38:01.57 ID:p157jB4q

>>431

日ハウ社員の方でつか？

435 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 10:03:00.37 ID:???

はい、そうです

436 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 12:34:42.70 ID:???

私が変なおじさんです

437 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 00:19:29.21 ID:xngVcWg9

Fランクに内定もらった。。ここ行くなら別業界探したほうがいいかね？

438 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 00:52:54.23 ID:???

日ハウでつか？

439 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 02:07:42.81 ID:???

>438
違います、使い捨てにされるhttp://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/でちゅ。

440 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 02:19:16.53 ID:???

エフですらないのだが

441 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 19:32:10.53 ID:???

てかここ見ている奴らの大半は、Ｆ未満？
Ｆ以上に入れれば凄いのでは？

442 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 20:40:51.40 ID:0ppbwRDn

だよね

443 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 03:53:28.76 ID:???

ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/rights/1235537328/

444 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 00:00:15.57 ID:ok5+qjkG

この業界は、休日に店の人達でor会社でコンペといった
ゴルフの付き合いって一般的なんでしょうか？

445 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 11:37:57.38 ID:???

休日なんてないから大丈夫

446 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 13:06:09.03 ID:???

>>445　
実際休日にゴルフがあるから聞いてるんだろ

日本語すら理解出来ない馬鹿は365日働いとけ

447 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 15:43:07.82 ID:???

物凄い地震でしたね！
古い物件の担当フロントはこれからが大変だ。。

448 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 18:19:34.69 ID:???

いや営繕の稼ぎ時だろう

冬のボーナスのことを考えるとにやけてくる

気をつけよう

449 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 21:01:57.50 ID:???

中部　９物件担当
満減水誤警報２
EV停止１→１０分以内に解除

ﾖｶｯﾀﾖｶｯﾀ

450 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 00:32:14.26 ID:RIVVwUBM

皆さんの会社では安否確認システムって導入してますか？

451 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 06:08:19.76 ID:???

子供を土日に遊びに連れて行きたいので退社します…
馬鹿かっ?入社する時に土日休めないの解らなかったのか？
一生子供と遊んでたらいいよ池沼クン

452 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 09:51:58.07 ID:???

>>451

それはキミ、Bラン以下のへっぽこだろう

453 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 09:53:03.32 ID:???

>>452
だな

454 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 09:55:24.63 ID:???

>>452
よかった～ウチはSSで

455 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 12:42:51.53 ID:???

三原じゅんこに怒鳴られた川崎の高層マンションのフロント出てこいｗ
20階以上と仮定すると8社くらいだと思うが。

大渋滞を抜けてやっとたどり着いた、ある高層マンション。
エントランスに入ろうとしたら停電で手動でしか開かなくなっていました。
そこにお住まいの方々が数十名エレベーターが動かず立ち往生しておりました。
小中学生、幼児を連れたお母さん、お年寄り、、、、沢山の方々がどんどん増えていき、、、、、
情報を把握できずにただ待っている。
当然、時間が経つにつれ住人の方々はイライラが募り、子供たちは泣き出す。真っ暗になっていく。暖房は切れたまま。寒いのなんの。
しかし、管理会社のスタッフの対応ははっきり言って最悪。
おろおろするばかりで、連携すら取れていない。
あなたたちは防災訓練をしてるんですか！と一喝し、見かねた私はマンションの管理スタッフに、館内アナウンスをしてパニックになりそうな住人の方々のお気持ちを安定させるべきとの助言をしました。
http://ameblo.jp/juncomihara/day-20110312.html

456 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 16:53:24.23 ID:???

>>455

どうもすいやせんした

457 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 17:31:36.14 ID:???

太平ビルサービス　管理員　１億８千万円着服
長崎市五島町の分譲マンション「トーカンマンション五島町」（約１８０世帯入居）の管理組合
の預金口座から約１億８千万円が無断で引き出されていたことが１１日、分かった。
組合から管理を受託している「太平ビルサービス」（東京）は８日の組合臨時総会で、管理人の
男性が着服したと説明した。同社は男性を懲戒解雇するとともに、刑事告発も検討している。
同社とマンション住民によると、男性は約１０年前から平日住込みで勤務。３，４年前から、
複数の銀行に預けられた修繕積立金や管理費の口座から勝手に現金を引き出していた。
現時点で残金は定期預金１千万円だけになっているという。
男性は管理会社が保有しているはずの預金通帳を持ち、管理組合理事長の印鑑を偽造して
銀行で手続きし、銀行発行の残高証明書も偽造して不正行為の隠匿を図った疑い。
「住民への被害弁償は誠意を持って対応したい」と説明。
男性は取材に「話すことはない。すべて警察に話している」としている。（西日本新聞）

458 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 20:27:11.88 ID:???

>>455
管理会社にいったい何をもとめてんだ？
何も出来なくてあたりまえだろ。
年に１回の防災訓練を受けた程度の管理会社の営業担当だぞ。
防災の専門家じゃねーんだよ。
しるか。

459 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 21:41:00.58 ID:???

>>458
同感
一人一人が被害者で非常事態なのに管理会社の人間の対応が最悪だとか
ブログでわざわざ批判する必要はまったくない
相手を下げずんで自分の行動に感謝しろと言ってるようで不快だわ

460 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 01:12:12.97 ID:???

地震パニックで昨日も今日も午前様wwwwwwww
ろくに寝てないし午前寝てたかったけど２０分おきに携帯鳴って寝れなかった
でも帰れなかったフロントもいるだろうから文句いえないな…
とりあえず自分の担当物件で大きな被害はなさそう

461 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 01:22:28.71 ID:???

>>460
乙であります。
自分も金曜から完徹でさっき帰ってきた。
ガスが出ねーからどうにかしるって問い合わせが多かったな。
電話する前にマイコンメーター見てくれよ…

462 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 01:34:12.99 ID:???

>>461
乙です(｀・ω・´)ゞﾋﾞｼｯ!!

マイコンメーター問い合わせ多かったなー
復旧方法の貼り紙でもしてくりゃ良かったかな

463 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 09:30:34.84 ID:???

>>461
そして今日も普通に朝から理事会。疲れるよ

464 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 22:05:05.80 ID:???

計画停電めんどくせーな
明日朝から問い合わせ来まくるんだろうな

465 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 22:26:15.72 ID:???

>>464
マジで朝から晩までクレームだらけだな。
会社の電話が繋がらないとフロントの携帯へ。。。

466 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 23:09:20.54 ID:???

>>464

携帯基地局が停電でつながらないと言い訳ができる。

本当はバッテリーがあるから、そうはならないが。

467 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 23:25:26.40 ID:???

早速ケータイ鳴りまくりだよｗ
何が輪番だよ
役員かよ
エレベーターと水ヤバス

468 ：名無し募集中。。。：2011/03/13(日) 23:28:45.16 ID:Ksk1BWg6

管理棟ほとんど増圧直結だわ
こういうとき高置水槽便利だな

469 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 00:10:49.18 ID:???

>>467

> 何が輪番だよ
> 役員かよ

ワロタ
明日横浜方面で理事会あるが延期したほうが良いかなー。

470 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 00:40:13.23 ID:???

明日は多摩県で夜から理事会の予定だけど
停電時間どまんなかだ
こりゃ無理だわ

471 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 01:02:20.83 ID:???

蝋燭１本でやればいいじゃない

472 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 02:01:59.98 ID:???

関東・東北のマンション管理が本質的に変質する！
そのくらいの大災害に我々は見舞われた。
マジで辞めて行くフロントが続出するような気がする(´・ω・｀)

473 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 02:37:45.56 ID:???

>472
>マジで辞めて行くフロントが続出するような気がする
辞めてどこへ行くの　?

474 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 04:07:32.75 ID:???

どこにも行けないよ　
ただ言ってみただけだ

475 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 06:41:19.35 ID:LB2bj2In

不謹慎だが、震災特需あるかな

476 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 15:34:44.73 ID:???

おとといからうちのマンション以外周り電気きてるんだがうちのマンションだけこないわ…
大京アステージマジクソ

477 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 15:52:53.11 ID:???

地震

478 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 22:45:36.48 ID:???

さあデベ系フロント諸君！始まるぞ
瑕疵、瑕疵攻撃
そして「危機管理能力どうなってんだ」攻撃が

479 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 23:34:07.37 ID:???

電気来る来ないまで管理会社の責任にされたら
たまらんな

480 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 00:08:35.46 ID:???

計画停電の時間を逐一報告するのが管理会社の役目だろ
って言ったバカ住民多数。　
日本人のマナーの良さなどが報じられるが、この仕事は論外だ
むしろ嫌な面ばかりを見せられるわ。

481 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:14:50.76 ID:???

警察も把握してないのに管理会社が知ってる訳ないよね。

482 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:23:24.98 ID:fkpihezs

対応の早い管理会社です。
管理人（掃除）が正常通りに勤務出来ない告知がありました。
それよりは停電によりEV停止や給水停止による断水等を告知するべきでは？

483 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 12:20:06.22 ID:???

停電断水告知しまわってるよ～でも間に合わねえんだよ！！！１
道混んでるしＧＳもいっぱいだしよ～
もー！！！！！！

484 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 15:05:25.22 ID:zWkUy6r0

大地震関係のクレーム及び説明で、ロクに睡眠もとれない我々だが
ついに、同期の社員が脳出血で倒れ、即入院との事務からメール有り。
一命はとりとめたが、半身麻痺らしい。同期の代わりに、１ヵ月ぶりに
振り休とった社員を恫喝して出社させる、糞課長のクレーム対応の連絡を
無視して同期の見舞いに、行こうと思ってる、マジで。
まぁ後日、大事になったら課長の社内の不祥事、全部バラして辞めればいいや。

485 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 15:38:13.25 ID:???

>>482
こんな所に書きこんでる前に自分でやれば？

486 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:57:43.49 ID:???

３月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

487 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 00:07:23.99 ID:???

こんな最中でも振休は全部消化
定時＋３０分で帰ってるよ
基地害に振り回されて犠牲になるのはゴメンだな

488 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 00:35:22.06 ID:VJfhz5XA

昨日、地震が起こった後、私は川崎に向かいました。

大渋滞を抜けてやっとたどり着いた、ある高層マンション。

エントランスに入ろうとしたら停電で手動でしか開かなくなっていました。

そこにお住まいの方々が数十名エレベーターが動かず立ち往生しておりました。

小中学生、幼児を連れたお母さん、お年寄り、、、、沢山の方々がどんどん増えていき、、、、、

情報を把握できずにただ待っている。

当然、時間が経つにつれ住人の方々はイライラが募り、子供たちは泣き出す。真っ暗になっていく。暖房は切れたまま。寒いのなんの。

しかし、管理会社のスタッフの対応ははっきり言って最悪。

おろおろするばかりで、連携すら取れていない。

あなたたちは防災訓練をしてるんですか！と一喝し、見かねた私はマンションの管理スタッフに、館内アナウンスをしてパニックになりそうな住人の方々のお気持ちを安定させるべきとの助言をしました。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

ほんま、マジむかつく。

489 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 00:40:56.29 ID:???

>>484
以外とSランクの会社だったりしてね。
SS以外の社員は実質使い捨てに等しいみたいだし(´･ω･｀)

しかしデベ系の子会社はこれから大変だよなあ。
親会社と組合に挟まれて。
独立系の方が安心かも知れんね。日ハは糞だけどｗｗ

490 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 17:29:39.92 ID:???

豊洲あたりの高層マンション、大丈夫かな。タワーマンションはリスク高い。

491 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 19:47:02.80 ID:???

〇●〇理事長様
些細なことで、「社長名で謝罪文提出しろ」とか、いったい何様ですか　お客様面ですか
毎度長々と繰り返すヤクザみたいな話法が、他の役員さん達が理事会に出席しなくなった原因なのですが今回も同じでしたね

来月の理事会も私と理事長様の二人理事会（未成立だけど…）でお会いしましょう

492 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 20:38:34.33 ID:???

>>489
Sではないだろ。

493 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 20:40:53.00 ID:???

>>491
それはすでに理事会ではなく、理事長打合せだろｗ

494 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 20:48:00.54 ID:???

>>478
独立系乙

495 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 20:50:08.02 ID:???

>492
>Sではないだろ。

Sとは、創価でっか　?

496 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 20:58:01.55 ID:???

停電厨の対応疲れました。
危機管理厨も増えすぎ。

497 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 23:02:07.55 ID:???

「東北地方の被災地のために電球間引け」って、もうアホかと。
東北地方は東北電力だから関係ない。
関東地方のための計画停電ですから。

498 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 23:29:06.94 ID:???

照明間引けはうちも結構言われてるなあ

499 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 23:57:36.11 ID:???

照明を間引くのはいいが、間引く限度ってもんがある。
普段は電球きれてるとギャーギャー言ってくるとこで
こんなときに限って急に
共用廊下の照明半分間引けってさ、
夜に電球切れて犯罪が起きたって知らんからな。

500 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 00:08:14.44 ID:???

この地震で入社するチャンス到来ですよ

501 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 01:21:03.40 ID:???

ご愁傷様

502 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 18:18:34.48 ID:???

地震はこの業界にとってプラス？マイナス？

503 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 19:38:24.88 ID:???

>>502
マイナスに決まってるだろ。

504 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 20:38:24.03 ID:???

>>503
大規模修繕が増えるからお金入りそうなイメージだった。
馬鹿な俺に、わかりやすく説明して。

505 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 23:32:29.50 ID:???

明日あたりから
節電厨がわいてきますよ～

506 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 07:23:32.51 ID:???

でもさすがにS以上は無理でないかい？

副島に担当物件があるのならまだしも

507 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 20:32:40.92 ID:???

地震から不休の人間に照明間引いとけとか…

エレベーター閉じ込め、断水の心配して連日貼り紙に通ったのが馬鹿みたいだお…

間引きをする為に電力を使うことに気づいて欲しい

被災地の為に何かしたいのはわかるが、ボランティア強制される身にもなってくれ
逆に人間性を疑う
こっちは既に命がけなんだよ

辛い…

508 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 22:23:11.70 ID:???

>>507
適当にやっとけ
こんな仕事で身体壊すなど阿呆らしい

509 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 13:34:03.79 ID:???

辻元清美は-阪神大震災のとき被災者へ
「自衛隊は違憲やから自衛隊が支給する-食べ物は食べるな！」
と言った人物です、狂った人事としかいえま-せん

↑これマジ？？

510 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:11:29.19 ID:???

>>509
１３日に蓮舫行政刷新担当相を節電啓発担当相に、辻元清美元国土交通副大臣を災害ボランティア担当の首相補佐官に任命）したことにも必然性は感じられない。
蓮舫氏は事業仕分けで大津波対策のスーパー堤防の廃止を判定した。
辻元氏は平成７年の阪神淡路大震災の際、被災地で反政府ビラをまいた。
２人の起用はブラックジョークなのか。
阪神大震災では、後手後手の対応を取った小沢潔国土庁長官が非常災害対策本部長を更迭された前例もある。首相もパフォーマンス以外に知恵が浮かばないならば他の人に代わってもらうしかない。

ソース↓
ttp://sankei.jp.msn.com/politics/news/110315/plc11031521100044-n3.htm

511 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 02:05:19.75 ID:???

阪神の時は、赤ちゃんがいても自衛隊から配布されるミルクは受け取るなと言ったよ！

その時　赤ちゃんを抱いた母親が、じゃあ　あんたがくれるのか？と言ったら

知らんがなぁ！死ねやぁ！と罵った！　★ブサヨのジャンヌ・ダルク伝より抜粋

512 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 23:39:31.41 ID:???

地震から急に過疎ったな
転職市場も一旦クローズしたか

513 ：阿呆：2011/03/23(水) 16:04:21.53 ID:???

宅建、管業持ちだがある財閥系子会社の管理会社、落とされたわ。面接時は偉そうにしてるし、まぁどうせ契約社員で俺も経験ないから、どうでもいいが、圧迫面接で攻撃的な質問には、気分悪かったわ。

514 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 17:40:04.05 ID:???

＞俺も経験ないから

履歴書にちゃんと書かないから面接にまで進んでしまったのかと。

515 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 22:48:10.42 ID:???

>>513
財閥系って言ってもS友でしょ
そこは行かなくて正解だよ
あんな待遇悪すぎ

516 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 23:57:28.83 ID:???

M井JS受かったお

業界未経験でとても不安だお

行くべきか悩むお

517 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 00:00:21.01 ID:???

>>515

その待遇とやらの具体的な内容を書かれたし

518 ：阿呆：2011/03/25(金) 01:50:11.11 ID:???

５１３だが、Ｍ井系列の契約社員募集だが地方都市。なんか、直接に上司になりそうな奴が生意気で、契約社員募集だから必要以上に夢を持ってもらったら困るだって。正社員のやりたがらない仕事をさせるんだろう。不合格で正解。

519 ：阿呆：2011/03/25(金) 15:17:50.91 ID:???

５１３だが、５１６さんと同じ会社だよ。俺は西日本の地方都市だけど。スペックやら年齢知りたいけど。

520 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 22:43:44.63 ID:???

>>516も契約？
今中途の正社員とってないよな

521 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 22:49:43.96 ID:???

>>517
まずは転職サイトをみよ

522 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 23:12:07.97 ID:OTywchMD

>>521
マイナビ転職？

523 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 00:14:16.01 ID:???

>>520 >>513

1月位に一瞬だけ正社員の募集してたお

予想以上の反響で早めに打ち止めたらしいお

38歳マン管、管業、宅建もちTOEIC860点　

業界未経験だけど英語と中国語が少々できるってことで採用してもらったお　

これからの区分所有者は国際的になるらしいお

今必死で現社員さんも英会話通ってるらしいお

524 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 00:29:07.35 ID:???

>>523

大丈夫か…そんな具体的で…特定されるぞ

勧業プラスαが大事ということか　

前職は何だったのか知りたい

525 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 01:15:32.61 ID:???

>>523
なぜマン管みたいな底辺の業界へくるの？
38歳で始める仕事ではない

526 ：阿呆：2011/03/26(土) 01:22:02.88 ID:???

何で、高スペックなのにフロント業界志望したの？

527 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 08:37:36.76 ID:???

能力あるやつからしたら、この仕事は片手間でできる仕事だと思う

副業がしやすい、次のステップの為の準備期間、まあ腰掛け程度で考えているのでは

528 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 09:11:10.87 ID:???

>>523
あんたKENコーポレーションかNTT都市開発だろｗ

529 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 11:36:51.91 ID:???

>>528
そんな大企業にはいなかったお

たまたま不動産系資格を持ってるけど、全く関係ない業種だったんだお

ホントだお

530 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 12:51:23.05 ID:???

ただこんなとこに書き込んじゃったから、内定取り消しだなww

531 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 13:15:34.85 ID:???

>>530
特定はされてるだろうが取り消しはないだろ
ビビらすなよ

>>516はこんな時期に○井に正社員採用されるくらいなんだから
よほど言い人材なんだろ
この業界にはもったいないかもしれんがな

532 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 17:17:57.91 ID:???

>>531
いやありえるよ
あそこはインターネットへの書き込みを
かなり厳しく禁じてるからな
たしかグループ全体的にそんな感じだったはずだよ

533 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 17:37:07.97 ID:???

マンション管理会社で女性の需要ある？

534 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 18:39:33.46 ID:???

>>532
なぜわかる？
あんたこそナニモンだ

535 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 18:40:40.66 ID:???

>>533
A以上だったらあるよん

536 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 18:44:59.31 ID:???

Mの人事のものですが、523みたいな人は今回採用していませんよ

自演かと…

537 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 18:45:49.09 ID:???

全部自演
いつもどーり

538 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 18:50:31.92 ID:???

だな

539 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 18:56:35.82 ID:???

実際、いまこのスレに何人いるんだ？

点呼はじめっ！

いちっ！

540 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 23:25:11.12 ID:???

ん？

にっ

541 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 00:10:30.03 ID:???

さーん

542 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 08:08:00.59 ID:???

よん
今日は理事会1本だけ

543 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 12:31:21.13 ID:3x2zEmiR

長谷工ってどうよ？

544 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 12:41:17.16 ID:IgT4eLeu

誤光だけはやめておけ
人間の醜い部分が垣間見えて吐き気がしてくるから
面接の話ね

545 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 12:44:09.98 ID:???

>>544
そうなの？

546 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 12:44:15.39 ID:???

>>543
奴隷

547 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 12:46:26.32 ID:???

どこの管理会社も大変。
マンション住民が利口になったので、簡単に工事に応じない。
財閥系だのウザイ。

548 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 15:49:51.68 ID:???

フロントを極め行く行くはその上役になりたい
フロント以外の部門で入社したい

クズどもお前らどっちなんだ？

549 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 17:37:00.24 ID:???

>548
管理員程度がお似合い。

550 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 17:41:11.92 ID:DHjM3ids

戦前の治安維持法なみの締め付けだよ、まったく。
不正がないか、個人の預金通帳まで提出させられるは（どこもそうかね？）
高熱で休みたいと伝えたら（総会や理事会もない日だぞ）
氷風呂に入って気合入れろとか、余計に悪化しそうなこと言いやがる。。。

551 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 17:45:10.81 ID:Cn/aXmTH

ほんまかいな？んなことありえへんぞ。
F未満？

552 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 18:21:23.75 ID:???

>550
それはいいことですね。
最近のフロントは、弛んでいるから。
とくにhttp://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1293771347/
の奴等は、管理職がいい加減だから、その場限りのいい加減な発言ばかり。

553 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 19:59:48.81 ID:rMT7SuIV

フロントじゃなくて管理組合の会計業務の募集はあまりないの？

554 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 20:43:15.76 ID:???

耐震壁にＸ亀裂
安普請のミニ戸より脆い万村
少子高齢化で２０年後万村は社会の粗大ゴミと化し
管理会社も衰退

555 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 22:56:08.53 ID:???

さっきまで理事会だよ。
本当に疲れた。

帰宅したら議事録作成だ。

556 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 23:17:14.20 ID:JQz/irXb

557 ：名無し不動さん：2011/03/28(月) 21:41:32.88 ID:???

薄給でストレス凄いし、休みないし
もう限界や

558 ：名無し不動さん：2011/03/28(月) 22:18:45.31 ID:???

止めへんから遠慮せんと辞めてや

あんたより優秀な替わりはなんぼでもおるさかいに

559 ：名無し不動さん：2011/03/28(月) 23:02:51.72 ID:???

辞めました。

560 ：名無し不動さん：2011/03/28(月) 23:13:45.49 ID:???

辞めました

561 ：名無し不動さん：2011/03/28(月) 23:15:13.52 ID:???

いく所なし。

562 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 00:36:43.61 ID:???

東北で一緒にボランティアしよう

563 ：阿呆：2011/03/29(火) 01:29:22.46 ID:???

３冠あって外国語が出来るなどとのたまって、Ｍ井の管理会社に正社員内定とかの奴。自演がばれて出て来なくなったな。

564 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 07:06:59.28 ID:RQLvpYvi

明和管理ってどうですか？
会計事務の求人出てるんだけど

565 ：忍法帖【Lv=3,xxxP】：2011/03/29(火) 07:43:01.90 ID:???

>>516
首都圏？

566 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 20:59:56.04 ID:G50ckBRv

長谷工のフロントって大卒ばっかり？高卒じぁ無理かな？

567 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 21:00:46.89 ID:???

>>563
意外と本物かもよ
特定されたって脅かされたからビビッてんじゃね

568 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 21:41:15.53 ID:???

辞めました

569 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 21:44:52.78 ID:KRmH0+uG

よしなさい。

570 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 23:26:13.01 ID:???

>>566
15年前ならともかく、大学全入の時代だぞ。
大手をなめてんのか？

571 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 00:33:36.02 ID:???

どこの会社も、マンション管理は、儲からない時代。
それより、賃金の安いメッセンジャーボーイで済む世界。

572 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 08:36:41.17 ID:???

>>571

Bラン以下はね

573 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 08:41:49.32 ID:???

>>564
会社全体で売ろうとする体制があって、全員の士気が高く、とても良い会社だからおいでよ！！

574 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 12:08:59.13 ID:asuyIsB/

管理会社のフロント業務は、内勤の割合が多いのですか？
一日の流れをサクッと教えて下さい。

575 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 13:15:11.55 ID:???

基本空き時間は総会や理事会、各種掲示の書類作成

出勤7時半：管理人からの連絡やゴミ捨て電話でおむかえ
8.5-12：昨日夜間・当日早朝にｾﾝﾀｰへ連絡があった事案の対処、ｸﾚｰﾑ8割。電話がお友達
12-13：昼飯、だが対応電話でまともにとれない、休憩時間は実質10分
13-15は比較的落ち着く。保険対応や賃貸処理に回す事多し、ただし電話はいつでもくる
16-20：電話ラッシュ。滞納督促電話もかけまくって精神崩壊へ
20-21：事後処理＆電話　　→　1日おつかれさま

理事会・総会がある場合は、大抵18時～からが多い
一番多いのは19時
理事会は基本的に1時間で終わらす提示をしているが
年寄り世代特有の野球や世間話で＋１～２時間は基本。多めにとってスケジュールを組む
18時準備・出発→19時開始→21時終了→戻って書類作成　22時～
早ければ22時には帰れる、電話やメンドクサイ理事長なら24時ですまない

こんなもんか？Ｂラン勤務
３資格有、手取りなんとか20万。
給料低いかもしれんが、被災地の事を考えると恵まれてるクラス

被災地の担当者とかｸﾚｰﾑ・修繕計画・営業で倒れてないかね？
計画停電のｴﾚﾍﾞｰﾀｰ停止問題電話だけで数時間もってかれそうだ

長文になって失礼

576 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 17:38:23.40 ID:WlZ5UcpE

計画停電でＥＶ止まる！どうにかしろ！ってクレームならあったよ
キチガイ過ぎて相手にしてらんないよ。政府・東京電力の指示なんだししょーがねーだろって感じだ
こんな常識的なこともわからない奴らを相手にしたければ転職しておいで

577 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 19:27:16.54 ID:???

>>575
リアルすぐる

578 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 19:30:30.90 ID:???

ついでによければ年齢層を教えてくだされ

579 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 19:49:37.39 ID:???

>>575

ついでにどこの会社ですか？

ヒントだけでも

580 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 19:51:39.53 ID:???

>>578
平均20代後半ですわよ

581 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 21:35:11.76 ID:???

>>576
俺なんて江東区のマンションに住んでるオバチャンから
「いきなり電気が消えたんです！どうしましょう！」って電話があって
色々業者に手配してたら「すみませんでした。電気代を払っていなかったんです。。」って
謝罪の電話があったｗ

582 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 23:00:33.61 ID:???

>>579
出勤７：３０って時点でFﾗﾝのNだな。

583 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 23:21:33.17 ID:WlZ5UcpE

>>581
全然かわいいじゃないかｗ　和んだ

584 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 23:39:13.61 ID:WlZ5UcpE

俺が経験しためんどくせークレーム集

・隣の部屋でドラムを叩いてる、何とかしろ→注意しに行ったら高校生のチャラいガキが出てきて俺にガン飛ばす、俺もにらみ返した。そいつの親も出てきたがモンスターペアレントっぽかった
・駐車場で暴走族が溜まってる、何とかしろ→つーか警察に電話しろよｗ　警察通報して以後スルー
・ＥＶ内が汚い、管理人は掃除してるのか！→しらねーよｗ　管理人にクレームが来たことを伝え、以後スルー
・エントランス付近でゴキブリが出た！何とかしろ→しらねーよｗ　管理人に見つけたら殺すように伝え、以後スルー
・ゴミ捨て場がカラスに荒らされた！→うるせーよｗ　カラスの勝手でしょ。ネット対策するように管理人に伝え、以後スルー
・大雪で水道管が破裂した！お湯が出ない！おたくのマンションは欠陥か！→しらねーよｗ　「大雪降るような地域のマンション買ったんだからそういうリスク知ってたでしょ！」←「」内はガチで相手に言ったｗ　業者の手配だけして以後スルー
・エントランス付近の花壇から虫が大量に発生してる！何とかしろ（夜）→明日、殺虫剤まいときます　翌朝管理人に指示して以後スルー
・管理人がプールの水を出しっぱに→その月の水道代がとんでもない金額に・・・→責任取って管理人を解雇、だが他にも問題が多々あったのでめんどくせーから以後スルー→契約切られた（つーかそれを狙ってたｗ）
・管理費の滞納者が多すぎる→前任者がほったらかしにしてたようだ。俺は金にはうるさいよ！３ヶ月で全員回収
・とにかくキチガイなクレーマーが毎日営業所に電話してくる→気が向いたら３分くらい相手するが、忙しい時は１分で「私、他のマンションでお約束がありますので。」ガチャ切り

まあ、他にもたくさんクレームは受けたけどさ、書いたらキリが無いよね
クレームには真正面から相手しない、これがフロントマンの極意。まじめな人・全部受けちゃう人ほど続かない

585 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 00:33:36.03 ID:veXlIB2x

「会いたい」

駅が見える支店で　ふたりは机並べて　
同じ月日を過ごした　少しの有給と、固定給　
そして、私はあなたとパソコン覚えた

主任になった私を　新人扱いしたよね　
「書類作っとけ」と　半分笑って半分真顔で　
脅された

高いノルマでコケた　冬の夜　
あなた順番のように　辞めてしまったの

夜はキャバクラ行くって　いっぱい酒奢るって　
約束したじゃない　あなた　約束したじゃない　
会いたい

586 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 00:34:18.21 ID:???

>>584
東急コミュニティーだろ。
そんな予感がプンプンするｗ

587 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 06:56:54.48 ID:???

今日は皆さんにお別れを言いにきました。

明日からは私も新社会人になります。思えば内定を頂いた去年の10月から度々覗かせ頂いておりました。

大変参考にもなり、イメージも作れました。

一応、S以上の会社に行きますが、皆さんのことは決して忘れることはありません。

ではサヨウナラ(T_T)/~

588 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 07:53:55.11 ID:???

>>587
S以上=Sだなｗ

589 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 08:56:38.49 ID:???

>>585

「会いたかった」

でお願いします

590 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 09:01:04.76 ID:???

しかし、日当40万って魅力じゃね？

591 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 12:30:00.25 ID:LGMHJC6L

>584
アナタは神的なフロントマンですね、俺もそれに近いこといくつかやっているがまだそこまでの領域に到達していない、参考にさしてもらいやす。
理事会や総会時でのわけの解らんクレームにはどうしてます？
いくつか切りたい物件あるので、是非お聞かせ願いたい

592 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 17:46:58.69 ID:veXlIB2x

>>591
５８４だけどさ

＞理事会や総会時でのわけの解らんクレームにはどうしてます？

クレームの詳細・状況教えてくれないと何とも言えんｗ　基本的には相手が理不尽なら何もしないだけだよ
相手のほうから「おたくとは付き合えません」と言わせる方向で。
総会だとつるし上げ食らう可能性は高いね。でもそこを適当に乗り切ればいい、所詮数時間の付き合いだｗ　理事会に関しては切るつもりマンマンなら理事会バッくれもＯＫ
どうしても行かなければいけなくても、理事会で適当な答弁。それを繰り返せば確実に切られるよｗｗｗ
あなたの会社が担当を代えることがあるのなら次の担当者が苦しむだけ。俺の会社は基本担当者は変更しない、付き合うか切られるかの２択だからこそできる業だｗ

但し、クレームの内容が１００％こちらの不手際から始まった場合においては、厳しいよね
まあ、めんどくせーからバッくれちゃえば？但し切られる連続だとあなたの社内評価が悪くなる恐れはある、そこは自己責任で＾＾
俺の場合は切られた（切らせた）物件もいくつかあるが、その代わりに他社の物件をいくつか仕入れてきてるので評価はそんなに落ちなかった

593 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 18:02:45.90 ID:veXlIB2x

>>591
ああそうだ、総会でわけのわからんクレームがいきなり飛んできた場合
１、まず即答は避ける、次に「いつまでに回答くれるのか？」と聞いてくるから後日連絡しますとだけ言う、とにかくその場を乗り切ればＯＫ
２、で、翌日以降電話もせず、不在時に事務経由で電話受けても折り返し電話もせず、さんざん待たせた挙げ句（他の物件を優先して１の物件は後回し）、適当な回答ｗ

もうね、大概これだけで解約を考えてくれるかと。

594 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 18:34:13.61 ID:veXlIB2x

最後に、俺が切られた時の事例を一つ紹介しとくね

俺が担当になったそのマンション、滞納者は多い、滞納額も大きい、ＥＶやエントランスはいつも汚くて管理人が仕事しない、住民同士のトラブルは絶えない・・・etc
とにかくどうしようもないマンションだった。ある日の理事会で「問題が多々あるのでまずは最重要課題を決めてそこから始めましょう」と提案した。
すると滞納をなんとかしろ、これじゃ修繕もできないと言うので、早速滞納者に対する徹底的な督促を行い、行方不明者を除きほぼ全額回収した。
すると今度は、「～もやれ」「～はまだか」「おたくは仕事が遅い」などと次の注文が殺到、滞納を無くしたことは一切感謝せずにね。そう、このマンションの理事は全員クレーマーだったわけ。
俺は所長と仲良かったので所長に相談した。何を隠そう、所長はそのマンションの１０年前のフロント担当だったｗ所長になってからも毎年総会で叩かれてた。
俺は決めた、「切られてやろう」と。以後理事会は日程は組むものの、当日に電話でキャンセル→理事だけでやらせてた
それを繰り返し、総会を迎えた。総会の１ヶ月前くらいに理事長が「このままだと他社に切り替える」などと解約をチラつかせてきた、俺はその言葉を待ってたｗ

つづく

595 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 18:36:12.87 ID:veXlIB2x

案の定総会では「理事会にロクに来てくれない」その他のクレームもその場で全て噴出。管理会社変更も視野に入れている、他社の見積もりも取ってると脅してきたｗ
俺は適当に笑みを浮かべ、聞き流すことにした。すると住民の一人が立ち上がり、野次・罵声の連発ｗ
俺はそれすら心地よかったｗ　だってこの場さえ乗り切ればどうせ切られるんだから。

あまりにうるせーから「意見のある方はお１人ずつどうぞ」と言い、意見を言った人たちの発言を全部メモし（途中から要点だけ。適当に書いてるフリ）
最後に一言、声高らかに「では、皆さんの意見を会社に持ち帰って後日改めて回答します！！！」またそれかよ！って野次も飛んだがシカトした。

帰り道、所長に肩をポンと叩かれ、「よくやった」と言ってもらえた。その日は居酒屋で打ち上げ＾＾
そして１週間後、管理組合から解約の申し出が書面で来た、ご丁寧に決議まで取ってやがってさｗ
早速所長に報告、お互い満面の笑顔で握手した。その夜は所長の奢りで高級キャバクラでお祝いｗｗｗ
結局、解約に同意し、後日次の管理会社が訪ねてきて簡単な引継ぎをして終了！
管理組合には挨拶にも出向かず、電話１本だけ入れて、そのまま書面郵送して終わった＾＾　終わり

596 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 18:55:57.14 ID:tpA+uNXM

>>575

そんなに拘束されるんですか？
不動産の売買や賃貸の仲介営業よりきつそうですね！
だから大手管理会社ですら常時募集してるのかな

597 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 19:09:39.32 ID:???

大手というかランク上位はそんなに拘束されないよん

598 ：591：2011/03/31(木) 22:40:33.40 ID:LGMHJC6L

>597
すげえ。理事会をバックレる事は思い浮かばなかった 是非参考にします。

599 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 21:12:26.94 ID:???

４月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

600 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 23:12:22.24 ID:???

test

601 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 08:33:37.37 ID:ZpyaH5I6

理事会で、ミッドウェー海戦の敗因を説明したら好評だったぜ

602 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 09:27:03.52 ID:???

４月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

603 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 13:23:35.40 ID:Wn54cL+f

理事会は打ち上げだけが楽しみだな
組合運営費・理事の奢りで飲む酒はウマーｗ

604 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:25:07.29 ID:???

>603
そんな管理組合があるのかよ　?
どこの管理会社　?

605 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:33:14.10 ID:???

たしか日ハウさんとかそうでしたよ

606 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 17:06:20.56 ID:???

元ダイ00ドと委託契約時代、当組合は、夕食だけ供与していた時がある。

607 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 18:25:48.36 ID:Wn54cL+f

>>604
どことか言えるわけないだろｗ
つーか無いの？俺は担当棟数１０棟だけど４棟はそういう飲み会アリの物件だよ
からくりだけ教えてあげるよ。大概そういうマンションは組合運営費を高めに設定して予算組む
あるマンションは年間２４万組んでる。月に直すと２万だろ？
で、その２万握って月に１度、理事のみなさんと飲みに行くんだよ。飲み放題コース４０００円のやつとかで。
だいたい６～７人居るから、足りなくなるわけだが、足りない分については「いーよ、俺出すから！」って理事のみなさんが奢ってくれる
さらに２次会キャバクラとかスナックとかも誘われればついていく→そこの支払いは全額理事さんの奢り＾＾
組合運営費を高めに設定してないマンションでも、理事のみなさんのほうから「飲みに行こう」って言われて理事さんの奢りで飲むこと多数。
うまく理事のみなさんを手なずけることが重要だよｗ俺は毎月４回はタダ酒飲めてるよ＾＾
タダ酒飲めてキャバクラでおねーちゃんと仲良くなれてウマーｗ

608 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 19:56:57.65 ID:+IKbVBH0

↑考え方の問題だな。それでウマーと思うか、奢られても無駄な時間を浪費したくないと思うか。まぁオレは後者だな。

609 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 21:07:41.82 ID:???

>>608
俺も後者だな。
集会室で親睦の意味でアルコールがあるならまだしも、
飲み屋の領収書を組合の費用をきる神経がわからん。担当の質を疑うわ。

610 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 21:27:52.14 ID:???

俺は理事会も総会も一刻も早く終わらせて家に帰りたい。
理事たちと飲み食いなんて、絶対に嫌だ。
それなら、栄養失調でしんだほうがいい。

611 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 22:01:20.14 ID:???

俺も後者だわｗｗ
２～３の物件で総会後に集会室で軽く懇親会的なのがあるんだけど
それすら断ってるぞｗ
営業先での付き合いでもないのにわざわざ気を使って実りのない飲み会なんて絶対嫌。

まだ上司に奢ってもらう方が良くないか？ｗ

612 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:03:55.23 ID:???

俺なら、いづれ返還請求するぞ。

613 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:17:10.78 ID:???

>>611
総会後、集会室で軽い懇親会的なものに参加するのは、
嫌かもしれんがもろに形式的な営業だと思うが。
それで次の役員とうまく付き合えるなら
一年に一回ぐらいなら仕方ない。

614 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:26:35.55 ID:???

>>607みたいな奴がエスカレートした結果、感覚麻痺って修積の横領とかするんだろうな。
合掌。

615 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:32:37.89 ID:???

むかし板橋辺りのダイアパレスの理事会が管理会社も交えた飲食費支出して
総会が紛糾した挙げ句、東急だかに変更になったな
確か6万円だった気がする

616 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:33:08.84 ID:???

>>613
これからの新役員ならまだ良いんだけど、
それらの物件は全て、「お疲れ様でした」的な旧役員の懇親会なんだわ。
んで俺の会社は工事とかの営業は積極的ではないのでフロントは見積もりを出すだけ。
ノルマもない。

617 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:34:01.15 ID:???

>>615
何人の飲食なんだ？
１回の飲食代？年間の飲食代？

618 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:35:07.72 ID:Wn54cL+f

まあ、俺は楽しいから出てるだけさ。１人暮らしだしタダ酒タダメシはありがたいしさ。
組合運営費から切るんだって俺の一存でやってるわけではなく、理事全員の公認の下、出してもらってるだけだしね。
当然後で請求なんかできるわけないｗ理事全員が飲んでるわけだし。理事以外の人間が総会で突っ込んできたとしても（８年やってて一度も無いけど）、全力で理事全員がもみ消すわｗ
おっと・・横領はしないよ、ご心配なく。
でもこれだけは言っておく。顧客との付き合いは多少は必要だよ。
８年前なんか２４時間コールセンターとか無くて、夜中の２時とかに電話かかってきて今から来いとか当たり前のようにあった
今はコールセンターあるし、サボりはいつでも可能だし、やることだけやっとけば、こんな楽な不動産業は他に無いと思うわｗ
まじめすぎる人はかえって続かない仕事だね。

619 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:39:02.11 ID:???

>>617
一回分
150戸クラスだったから役員と管理員、担当の10何人じゃね
俺の営業が一足遅かったから東急に持ってかれた

620 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:40:41.72 ID:???

>>618
顧客との付き合いが多少は必要なのは全員わかってるよｗ
ただ必要以上に深入りしないだけ。
で、お前さんは一生一人暮らし（独身）でいくのか？

まぁ最後の２行は同意ｗｗｗ
安月給だけど、職務レベルは低くて良いし、時間給当たりに換算すれば超高給ｗ

621 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:42:07.39 ID:???

>>619
実際には飲食の件は後付けの理由で、
元々管理会社変更する兆しがあったのにお前さんが気づかなかっただけだよ。

622 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:48:24.50 ID:Wn54cL+f

>>619
一回で、１０何人で６万ってことは、一人当たり５千円いくかいかないかだろ
その程度で紛糾されるってことはよっぽど理事がマヌケだったか、理事の同意無しに担当者が組合運営費から領収書切っちゃったかだな
もしくは、理事の誰かが裏切ったか。いずれにせよ、６万ごときで解約されるなんて常軌を逸してる
日頃から関係が悪かったとしか思えん
>>620
そうか。まあそこは考え方の違いだからね
たぶん一生１人暮らしになると思う。結婚したいと思う女が周りにいない

まあ、給料も今のご時勢で言えば生活はできるレベルの給料だしね・・・
仕事内容はレベル低いよなあｗ営業と違って毎月ノルマあるわけじゃないしさｗｗｗ

623 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 23:50:48.20 ID:???

>>621
それ以前の問題だったんだけどな
ダイアパレスに東急の制服着た管理員がいたから声かけたのが最初のアプローチだから
初対面の俺にそんなことペラペラ喋る管理員だから東急もどんなもんかなと思うけど

624 ：名無し不動さん：2011/04/03(日) 00:07:05.69 ID:???

>>618
同じ社員じゃない事を祈っとく。

625 ：名無し不動さん：2011/04/03(日) 20:49:29.63 ID:p8yIqaQU

超低空飛行で安定ってのはランクSSの会社も当てはまるんですか？それともマターリなんですか？

626 ：名無し不動さん：2011/04/03(日) 21:03:30.10 ID:t7kkQgE/

不動産営業から転職を考えてます。
定年まで働くことを考えるとノルマに終われるより
管理会社の業務の方が安定していますか？

627 ：名無し不動さん：2011/04/03(日) 21:36:55.77 ID:???

そんな低空か？
確かに入社してから役職付くまでの５・６年くらいは年３００くらいだった。
でも、３０越えて下級管理職になった今じゃ、６００はあるよ。
贅沢言わなきゃ普通の給与だと思うけどなー

ちなみに俺もお客とは総会・理事会後の懇親なんて絶対参加しない。
そんなところでコミュニケーションとらなくても、仕事で挽回できる。

628 ：名無し不動さん：2011/04/03(日) 22:39:44.42 ID:SSm2qvVq

問題は時間をどう考えるかだな。
つまらねぇ金払わない呑みをヨシとするか、奢り云々じゃなく自分の時間を大切にするか。

629 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 00:40:50.33 ID:???

腐れ理事との付き合い時間は、短いほうがいいに決まってる
アルコール入ったら、事件になりそうで怖い

630 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 06:38:21.19 ID:???

仕事で飲んでも面白くも何ともない。

631 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 16:41:19.02 ID:???

>630
ただ酒飲みたいやつに飲ませろ。
どうせ掃除屋上がりの、管理会社程度だから。

632 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 23:57:57.95 ID:???

競売物件マル暴落札キタコレ。泣きたいorz

633 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 20:11:44.08 ID:???

マンション管理でクレーム対応ばっかりやってたら
気が滅入ってくるな。
隣の部屋がうるさいとか、ごみ置き場が汚いとか、ってあーいうの
マンション管理の仕事なんだな。
給料が良いように書いてあったから行こうかと思ったけど
止めておくわ。
５７５と５８４を読んだらビビッた。
業界のこと知らないから釣りかも知れんが。

634 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 23:12:12.73 ID:???

>>633
釣りでもなんでもないぞ。
俺は社会人の大半をマンション管理業界で過ごしたので
もうこの仕事しかできない。だから諦めてる。

もともと大手にいたけど何処も大変だし
実際に気がふれたりおかしくなった奴が少なくなかった。
真面目にやればやるほど狂っていく可能性が高いヤバい仕事。
スキルを身につけて他業界へいくことをお勧めする。

635 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 23:47:29.37 ID:???

俺は家族もあるしローンもあるから辞めれない。
クレームは多い。しかもこっち側にはまったく関係ないことがほとんど。
辞めたくても辞めれない。もう直ぐ４０歳。

636 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 23:49:06.06 ID:???

生き地獄

637 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 11:47:39.60 ID:???

>634
其の通り。バブルの時は、修繕工事に組合側も応じた。
しかし、少子化、低賃金時代クレームが多すぎ。
どこも賃金に見合った収入源がない。

638 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 16:12:27.74 ID:???

日本財託管理サービスってどうですか？？
情報が全く無いので・・・

639 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 17:21:23.44 ID:???

>>635
家族も借金もないが、歳なので鬱になるまで頑張るよ。

これから理事会だ。

640 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 20:52:29.01 ID:???

がんばれ。

641 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 21:10:33.71 ID:???

理事会終わった。
天ぷらそば食べて帰宅途中。

642 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 21:14:42.80 ID:???

ノルマ地獄パワハラ地獄の不動産会社を経験してからこの業界に来るといいよ。

天国に感じるから

643 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 21:58:27.74 ID:???

そんな会社、やだなあ。

644 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 22:29:29.33 ID:???

金払わんのなら
管理引き上げるぞ基地害！
どこの管理会社がこんな安い委託費で管理すんのや
変えてみろやカス！

645 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 22:33:00.77 ID:???

こちらは安いですよ、みんないい加減ですが
ttp://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/
ttp://www.seikeitohoku.com/back/201011.html

646 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 22:33:42.91 ID:???

>>642
バカか？
どんな楽チンな物件担当しとんねん
オレはノルマ達成せんと飢え死にする中古車屋からの転職やけど
営業は客離れがいいやんけ

647 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 22:48:02.94 ID:???

>646
おんどれ、いいやんけ。

648 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 23:21:00.73 ID:???

ノルマないとか言ってるが、ノルマ＝担当物件数(理事会・総会数)なわけだが。

649 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 00:22:20.94 ID:???

日ハウの担当数って20だっけ。

650 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 00:37:33.25 ID:D6RWclVA

>>646
何が言いたい？
管理会社が大変ってこと？

651 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 09:04:23.95 ID:???

現役営業さんってここにいるんですかね？
うちのマンソンの理事長が今の管理会社と喧嘩別れしよった
来年大規模修繕予定なのに
今月コンペらしいけど、これって営業から見たらおいしい話？
それとも一から関係構築調査などで面倒な話？

652 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 09:15:15.52 ID:???

大変なのはフロントだけ？

653 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 09:33:23.12 ID:ADXSBRns

誤光ってどんな奴が結局、採用されるんだ？
些細なことに難癖つけて、掃除屋にエリートなんて応募してくるかよ？？
大名が先祖の家柄とかがいいのか？差別調査までしやがって！

654 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 10:51:42.22 ID:???

オープンオファーがリクナビから来たよ。社員って、きっと皇室関係のひとばっかりなんだよ。掃除屋だけど。

655 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 10:59:58.73 ID:???

売買、賃貸、管理の中では管理はのんびりしてるって見たことがあったけど
基本不動産ということでどれも同じだわな。
売買、賃貸は自分で世話した客からのクレームだろうが
管理は会ったこともない客からクレームが来るんだろうな。
今日の憂さ晴らしにクレーム入れる客の相手などしたくないわ。

656 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 18:02:45.17 ID:???

>>655

自分で世話したお客様から来るクレームの方がキツいよ
知らん奴からなら割り切れるが、世話した人からのクレームは・・

657 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 22:07:24.92 ID:???

>646
>営業は客離れがいい
俺もそう思う
以前は決済すれば後はもう他課の仕事って感じで年収もそこそこ
フロントは、長期在任粘着理事を相手にすることもあるから、そういうときはしんどいけどノルマが低くて年収はｗ

>653
Eランクに応募するのが間違い

658 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 23:24:07.13 ID:???

↑
フロントの悩みはまさにそこ。
だから、大手がいい。
程よく転勤があり、リセットできる。
また、担当を持たない課長職のポストもある。
中小では課長職でも担当をもたされるところもある。
離職率が高いから、大手で１０年もがんばれば課長になれる。
３０そこそこで、プレーヤーからおさらばだ。
俺は現在課長代理。一歩だよ。

659 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 00:45:56.91 ID:kxjuqoSK

東京誤光、管理でなく売買担当のの求人を出している
掃除屋が何をやりたいんだよ？釣りか？？

660 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 08:33:47.57 ID:???

離職率が高いのに、何も知らない奴らが休日とか、年収とか、仕事はラクなのかとか訊いてくる。

661 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 12:47:48.27 ID:???

マンション管理なんて、生産性のない事業。
住民の自治意識がないマンションは、管理が困難。
理事会と管理業務主任者と訳の判らないマン管士が入れば、悲劇。

662 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 15:26:58.51 ID:???

>660
募集要項に年収５３０万に土日祝休みって書いてあれば
こんな時期だし、その掲載内容に魅かれるよ。

俺マンション管理がどういう仕事なのかも理解せずに面接に行った。
面接で賃貸とは違うのかと聞いた。
面接官コイツ業界調べもせずに来たのかみたいな顔してた。
面接から帰ってきてここを読んだ。
行く前にここ読んでれば辞退したのに。
入社してからやる事はクレーム対応だろう。
土日祝休みなんて嘘だろ、と思った。
あの会社に落ちても悔いは全く無い。

663 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 15:53:52.14 ID:???

>662
>年収５３０万
そんなに貰える筈がない。
クレーム処理と、責任逃れに使われるだけ。
常時募集の会社ttp://www.google.co.jp/search?q=%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E3%83%93%E3%83%AB%E3%82%B5%E3%83%BC

%E3%83%93%E3%82%B9%E6%B1%82%E4%BA%BA&rls=com.microsoft:ja:IE-SearchBox&ie=UTF-8&oe=UTF-8&sourceid=ie7&rlz=1I7ADFA_ja&redir_esc=&ei=nbCeTYjADYGIvgPd0uiFBQ
特に気をつけろ。
管理主任者でもパート同様。

664 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 17:48:02.93 ID:i7r0SQu9

>>661

自らマン管を取得するば、仕事は楽チン？

665 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 18:17:49.18 ID:???

>>664
アホ、マン管士は、食えない資格。
まだ管理業務主任者の方が食える。しかし、実務経験がなければ受験資格なし。

666 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 18:51:24.76 ID:???

>>665
実務経験無くても受験資格あるよバカ

お前はバカだから住民からバカにされるんだよ？

ちなみにバカと書いたのは馬鹿だとお前が読めないと思ったので配慮したからだ

667 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 19:14:22.53 ID:i7r0SQu9

>>665
あほ？食える食えないを聞いてる訳ではない。
文脈を読め！訳の分からないマン管士が加わり悲劇になるなら
自ら取得すれば、まだスムーズに理事会が進むのでは？
ってこと！

668 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 19:49:59.98 ID:???

666,7
大変盛り上がってます。
好きなようにやれ、できないから書き込んでいるのだろう。

669 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 20:24:55.53 ID:i7r0SQu9

>>668
アンカーすらうてないお前が１番出来ない

670 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 21:17:20.05 ID:???

>>669

おまいもIDが出てるぞ

大丈夫か？

671 ：sage：2011/04/09(土) 01:02:35.46 ID:66qtNNMi

>>670

ID出てもいいじゃん

672 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 22:02:07.98 ID:zOJJPECc

事務所が支店なんだが３人のとこってヤバイ？

673 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 22:03:13.22 ID:gh9aGYmg

俺もこの業界初めてで後光の面接受けた。
面接の途中から、どんな奴が来ているのか見に来ただけのようなオッサンが入ってきて
興味本位の質問を２、３して出て行った。
こんな無礼な奴見たことないぞ、こちらは真剣だってのに。
まあ、かなりおかしな会社みたいだから、もうどうでもいいけど。

674 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 22:33:27.46 ID:???

>673
こちらもかなりおかしな会社。
ttp://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1293665970/

675 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 22:47:33.18 ID:5s9/OJwM

野村リビングサポートでキャリア採用している技術スタッフってどう？

676 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 23:14:07.54 ID:???

>>673
後光、人気あるなぁ。

677 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 00:25:37.05 ID:A37zPr6I

売買仲介と管理なら、どちらがオススメ？

678 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 21:28:09.95 ID:HTchmydy

事務所で暇なときとかは何をしてるの？
あと平均年齢教えてください。

679 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 22:26:36.09 ID:???

>>677
不動産業界の最底辺がバカでもできる「仲介」

バカでもできる不動産仲介業者からも見下されるのが管理業界

どちらもオススメしない

680 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 22:49:23.53 ID:???

不動産業自体が卑しい仕事だからね。

681 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 23:02:11.69 ID:???

「仲介」クズは低脳ドチンピラが多い
仕事が早いなんとかとか

682 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 09:34:25.51 ID:???

>680
管理会社とは言え、所詮掃除屋だから。

683 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 13:30:41.12 ID:i8gQnZ5o

お薦めしないって、何度も繰り返されるけど。
ここしか来る所がない人から来る訳で、他にどうしろと？
誰だって他の良い所に入れるならそっちに行きたいだろ。

例えると、偏差値４５しかない奴が、それなりの大学への進学で悩んでいる。
そいつに対して、来ない方が良いよ。
東大、早慶に行った方が良いよと言っているのと同じ。

684 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 14:05:10.47 ID:???

其の通り、まるで動物園の檻を挟んで物を言っているような世界。

685 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 14:27:20.89 ID:???

賃貸→売買→フロント→コンサル→起業ＰＭ　と、人生歩んできたけど
結局適材適所じゃない？　クレーム・労働時間に対する薄給きにしない人ならフロントおすすめ

どこいってもダメ上司がいる場所なら仕事まわらなかったりするし
どの業界がどうたらではなく、いい職場環境に巡り合えるかが重要だと思う。

686 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 20:13:16.75 ID:POVPnzYS

不動産業はチンピラ。

687 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 06:51:39.81 ID:???

>>685
絵に描いたようなサクセスストーリーですね。

688 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 12:34:47.27 ID:6+xbfw0D

584さんのやり方を真似したら業務がメチャクチャ楽になった。1日実働四時間だな。あとはクレームマンションの理事会はバックレて解約とさせるだけだ

689 ：名無し不動さん：2011/04/13(水) 17:47:32.57 ID:???

>688
解約させると同時に、こんな会社ttp://www.seikeitohoku.com/back/201011.htmlを紹介したら　?
管理会社としての能力なし、出鱈目な会社だけど、仕事欲しがっているよ。

690 ：名無し不動さん：2011/04/13(水) 18:32:26.46 ID:???

>689
その解約したいのは都内の物件だからそこの管理会社は東北だから難しいんじゃないかな。
もう解約の段階になったら、あとは知らないよの態度にしますよ(笑)

691 ：名無し不動さん：2011/04/13(水) 18:42:19.69 ID:???

>690
都内にもあります。ttp://blog.goo.ne.jp/arthouse-mansion/e/03f8f93cf7c265f1f53216e4a2e52a2a
689は、其の会社の郡山支店での話。

692 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 20:43:10.14 ID:???

４月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

693 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 21:15:35.52 ID:???

自殺や死人が出た時、管理人ってどういう事するんですか

694 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 19:49:14.38 ID:???

警察に連絡するだけ。

いつも思うが、賃貸マンションと分譲マンションを勘違いしてるやついねーか？
分譲マンションは管理会社の物ではなく区分所有者の物だよ。
共用部分は共同購入だｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

馬鹿な住民が会社にクレームや要望を電話してきたら
『書面をもって理事長にお伝えください』と言ってるだけｗ

695 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:37:26.97 ID:???

>>694
お前もわかってねぇだろ。
賃貸マンション＝ワンオーナー物件
管理会社が所有しているとは限らないわけだが。

696 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:43:02.06 ID:???

馬鹿発見

697 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 02:14:08.22 ID:???

>>695
頭大丈夫か？
落ち着けよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

698 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 07:15:13.46 ID:sn0rl+HL

>>688
俺５８４だけどラクになったろ？ｗｗｗ
この仕事、要領のイイ奴が長生きするんだよ。質がいいかどうかはまた別問題。
「お客様の為に全身全霊頑張ります」とか「お客様に信頼されるように頑張ります」なんて思ってるの新人のうちだけ
２年目にはあっさり考え方が変わるし上記のような考え方の奴は辞めてくのが早いから。最低限のことだけやって、後は上手く時間をやりくりして程よくサボる。これがフロントマンの極意
今日も朝礼だけ出たら即外出、どこか遊びに行くか自宅で昼寝するか考え中。そして夕方の理事会だけ出て直帰＾＾

699 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 09:02:37.69 ID:???

>>698
理事会でいろいろ頼まれごとがあると思いますが、しっかりやっているのですか。

700 ：688：2011/04/18(月) 09:23:15.06 ID:9ENf5C3H

>698
うす、ありがとうマジに楽になったです。クソ理事会はこれからはキャンセルする。

俺は699ではないけど、聞きたいのは理事会宿題はきっちりやっている方？俺も明日はおサボりしようかな。

701 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 13:46:22.30 ID:sn0rl+HL

今自宅。これから昼寝して夕方の理事会に備えるわ
>>699
頼まれごととは具体的にどのような？理事会での議題に対する回答なら比較的早く処理してるよ
時間掛かりそうなものは待たせてるけど。待たせるなら待たせるでどんなに遅くても次回の理事会には回答してるし
>>700
上に同じだが、基本的には金が絡む議題を最優先にやるようにしてる。
工事関係とか滞納者の未収金の回収とか。

客は金に絡むことはうるさいだろ？逆に言えばそれ以外のすぐ解決できそうな小さいクレーム（ＥＶが汚いとか管理人がサボってるとか）はサクッと終わらせればいいんだよｗ

後は、相手見て対応するのが大事。穏やかな理事たちなら多少は待たせてもＯＫ
クレーマーばかりの理事たちでどうしようもなければ、以前にも書いたが「わざと切られる」方向に持っていく

理事会にしろ総会にしろとにかくその場を乗り切ること。間違っててもいいから言い切っちゃうほうがいい場合もある。
で、間違ってれば翌日にでも速攻で謝罪して正しい情報を伝えるだけ

まあ、どこまでを速攻でやって、どこからが待たせてもいいってのは線引きが難しいから一概に言えない
自分の経験として積んでいくしかない。状況がその時その時で違うから「これが１００％正しい」ってのは無い
逆に言えば、１００％じゃなくてもいいってことｗ　気楽にやるのが吉

２月に１人辞めて、３月にもまた１人辞めて・・・・そいつらの物件が俺にもいくつか回ってきてさ。
今１８棟持ってるよ、しかも大型が回ってきやがってさｗ　最低限のことだけやって、要領よくやらないと体がもたんｗ
では、おやすみ～＾＾

702 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 21:04:13.14 ID:c8fwAmRy

俺は３０過ぎて転職して入ってさ、不動産業界も初めてだったのだが
わからんことだらけで実践で覚えろって感じで現場に出されたので開き直ってさ
内心は緊張していたが、理事会とかはこの道のベテランだぞお前ら
って感じの態度で振るったら乗り切れた。
今心掛けていることは、よほどのことがないかぎり謝罪の言葉は口にしない、
クレーム付ける奴は、社会的に失敗しているしょーもない奴が多いと住民に浸透させている
ことの２点だね。

703 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 22:23:33.55 ID:???

内勤なら多少は楽かな。

704 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 22:56:38.80 ID:9ENf5C3H

>702
あなたやっぱすげえわ神的なフロントだ。

なにがすごいってその思いきりがすごい、度胸が。

真似さしてもらいます

705 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 18:16:24.84 ID:???

成功して金持ってる人間のが
クレーマー率が高い気する
経営者とか特に

老害は早く金吐き出して滅びれば
良いと思う

話全然変わるんですけど、
この業界に進んだ動機って
みんなどんななんですか？

706 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 22:34:23.24 ID:???

アーバンサービスてどうですか？

707 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:43:04.68 ID:???

>>705
昔、同僚のフロントに訊いたら「これぐらいしか出来ないから」って言っていた。

708 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:44:58.32 ID:???

>>706
あの会社はいいよ～。
うん、すぐ応募したほうが、いいね。
今度、生まれ変わったら転職したいね。

709 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:44:37.60 ID:???

>>708
ウソつくな
ヤメまくりやないか

710 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 11:07:25.69 ID:???

私はアーバンサービスに入社して、本当に良かったと思っています。

アーバンサービスで一緒に働きましょう。

711 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 11:26:54.74 ID:???

>>706
＞アーバンサービスてどうですか？

仕事環境は抜群だね。

712 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:30:51.64 ID:???

3年で総入れ替えになりますが

713 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:10:15.36 ID:???

やる気のない社員は辞めていただきます。お客様に最高のサービスを提供する為です。

714 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 15:40:50.22 ID:???

しかしつまんねー仕事だ。

715 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 17:23:48.13 ID:oE38jKQQ

何社か受けて１社受かったが辞退。
どこも面接で業務の話をこちらから質問しないとしてくれず
こちらの職歴ばかり相手が質問してくるパターンだったな。
ようは耐えられる人間かどうかを値踏みするだけなんだなと理解したが。。。

716 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 19:02:58.01 ID:???

私は五社受けたが全て内定もらったぞ

717 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 19:14:24.13 ID:???

自慢はいらん

718 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 19:32:11.34 ID:???

屈辱と恥辱に耐えられないとフロントは無理。

719 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 12:49:30.18 ID:???

このスレフロントばっかだな

720 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 20:48:46.33 ID:???

フロントは花形だから。

721 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 20:59:55.11 ID:???

星くん…

722 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 23:51:26.80 ID:hhZzK0Px

東北のフロントだけど流石に限界が見えてきた…
地震以降も必死にサポートしてきた。小さな相談にも現地へ行って対応してきた。
休日出勤当たり前。21時退社当たり前。
担当物件のほぼ全てが1000万オーバーの被害を受けているからそれも仕方ないと思って親身に対応してきたよ。

その結果残ったのは「こんな対応遅い管理会社初めて」「議事録一週間以上待たせるなんてなに考えてるんだ」「瑕疵も追求せずに補修に動いて行く気か」という言葉。

もちろん感謝の言葉も貰ったが、心無い一言で今まで積み上げた物がどんどん崩れてきた。
罵倒されるために生きているわけじゃ無いのに。

同僚が全員辞め、上司も他営業所兼任のため非常中。
会社にいる間の8割は自分一人だけ。
何をどうすればいいのかわからない。

723 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 00:31:39.55 ID:???

管理会社の仕事は、内勤業務になるのでしょうか？いわゆる営業マンのように、たまに昼寝や茶店に行くことも可能でしょうか？

724 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 09:08:35.44 ID:???

>>723
流れによるかな
内勤ばかりでも仕事にならないし、外回りだけでも仕事にならない
デベ系か独立系かでも動き変わるだろうし

落ち着いてる物件の担当ならある程度自由に動けると思うよ
基地外物件の担当になると自転車一台放置されてるだけで深夜に呼び出しコールがなったりする
行くか行かないかは強制じゃ無いけどw

725 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 10:15:41.44 ID:???

このスレでよく、こんな事させられるとかこんな連絡がある！
なんて泣いてる奴いるけど理事会で役員への教育がなってないんじゃね？
１回の理事会で全部説明できなくても数回の間に教えていけばいいだけ、
それでも基地外も居るのはいる。でも大多数は普通の人。
自然と基地外は疎外されていく、てか疎外されるような雰囲気に持っていく。
結局のところフロントの個人的資質（経験、交渉術、雰囲気作り）に左右される仕事だな。

給料は安いけどこんな楽な仕事ないよｗｗｗｗ
時給換算だと下手な高給取りに負けないかもね
直行と良いながら寝坊してるだけだしｗ

726 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 13:37:23.17 ID:???

楽な仕事をしているのですね。素晴らしい。

727 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 19:25:38.59 ID:eUwt1ZNJ

やはりフロントマンが手本とするのは584さんのやり方だよ。そんなにクレーマ理事会ならば、敢えて切らせる方向に持って行くと。役員以外のしつこいクレーマはシカトと(笑)。直行直帰の時間を考えれば良い仕事さ

728 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:16:14.17 ID:???

クレーマー理事会だろうが何だろうが切られたらマイナス査定は当たり前

あんた、後から入社した奴が上役になって顎で使われてるだろ
でもそれで、いいんだよなラクだから
クビになっても大したこたぁない
一生転々しとけ

729 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 22:20:14.46 ID:???

>>706
募集してないぞ！

730 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 22:38:24.51 ID:???

クソみたいな扱いされてもラクならＯＫ。
本気でそう思うよ。

別に評価されたいとは思わないし。この間、表彰されたけど
うれしくも何ともなかった、

上司を見ていると哀れだよ、部下の責任を負わされるし。

731 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 00:19:22.30 ID:???

財閥デベの輩が多いなこのスレは。
言っとくが独立と財閥じゃやりかた全く違う。財閥のやり方踏襲してたら世間ではおいてかれてるよキミ。

732 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 00:55:38.91 ID:???

ずばり聞きますが、管理会社の年収はいくらぐらいですが？

733 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:49:16.18 ID:???

だいたい平均で８００万前後って所かな

734 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:28:30.23 ID:???

年収が気になるのなら辞めた方がいいよ。

735 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 23:22:02.61 ID:???

フロント１年やってますが、マジな話何か面白い部分ありますか？
土日仕事して、ハト対策とかペット問題に張り紙職人
晩１１時まで資料作成で休みは月３日とか
遣り甲斐を教えて下さい。　マジで何が面白いのか分かりません。
薄給やし

736 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 23:29:02.72 ID:???

737 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 23:31:30.55 ID:???

数字に弱くて2，530，000とか会計報告の時
一、十、百と心の中で数えて読みます。
良い方法教えて下さい。

738 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 01:49:57.48 ID:???

800も？凄いやん！
仲介から移ろかな！

739 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:11:42.83 ID:+3nQlRxQ

>735
面白さは求めちゃいけない。お金の為と割りきる

740 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:54:49.58 ID:???

真面目な話、世の中で仕事が面白いと思えてる人のほうが少ないと思うよ。
隣の芝生は青いってやつでしょう。

ようは面白いか面白くないかじゃなくて、定年までやれる仕事かどうかだと思ってる。
そこで管理会社がどうかと言われれば…神経の細い人、上司(含めて会社)がフォローしてくれないといった条件に当てはまるならいつか何処かでフロント自身が壊れるよ。

741 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 09:58:02.19 ID:???

>733
>たい平均で８００万前後って所かな

そんなに貰える会社があれば、晒して欲しい。

742 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 23:34:45.72 ID:???

>>735
外出時にサボる以外何もない。

743 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 06:36:02.17 ID:???

中小なら一生奴隷コース、大手ならさっさと昇進してフロント卒業出来ればイージーコースなんだろう

いまの会社ではどうやっても上に空きが無いし、そろそろ潮時だな

744 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 11:31:02.54 ID:???

数字に弱くて2，530，000とか会計報告の時
一、十、百と心の中で数えて読みます。
良い方法教えて下さい。

745 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 12:41:48.68 ID:aAL+neUi

九州の外様大名の子孫の俺が、奴隷フロントとは先祖に顔向けできないよ

746 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 15:29:18.86 ID:???

管理会社でしんどいなら、どんな業界に行っても通用しないと思うよ

747 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 20:10:48.96 ID:???

８００は凄いね。
うちは３０代だと、せいぜい６００位だな。

748 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 20:18:27.14 ID:???

今は、賃貸仲介屋だが
分譲屋と管理会社なら、どっちがオススメ？

749 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 21:35:26.95 ID:???

分譲はノルマがあるけど売れば終わり
その後もクレームが来ることもあるけど適当に対応できるのが利点

管理は売れてからがスタート
基地外から逃げることができないのがデメリット

750 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 13:53:23.07 ID:NJ4B9WVs

今回の地震で築2年のマンションの各所にヒビやタイル剥がれが発生in仙台。
そんなの当たり前だろ、と思うんだが基地外は瑕疵だ瑕疵だとギャーギャー騒ぐ騒ぐww
二千万そこらで買えるような低所得者マンション買っておいて無茶言うわ( ；´Д｀)

納得いかないなら600万でも700万でも出して調査すればいいさ
それで瑕疵が証明できなかった時は騒いだ奴らで折半でよろすく(´･_･`)

751 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 15:40:43.43 ID:5kHiwPSC

長谷川と丸紅だったら、労働環境はどちらの方がマシですか？

752 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 15:55:59.10 ID:???

どっちかに俺も入りたい。未経験じゃ無理かな？

753 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 15:56:04.41 ID:ZchFEdiG

オラオラ～
テレビ映らないぞコラぁ管理がテメーいーかげんなんだょ～

（コンセント差し込んだら映りました・・・）

754 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 20:23:23.95 ID:???

>>751
どっちも知り合いがいるが、聞いている限りでは丸紅に軍配だな。
ちなみに聞いている限りでは、俺が今いるところのほうがもっといいよ。

755 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 10:52:35.50 ID:???

東北の奴ガンガレ
こっちも同じだ、ちょびっと壊れただけで済んだのに瑕疵瑕疵とｗ
あげくに停電でも照明が一晩点くようにしろとか言い出す

756 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 15:02:20.77 ID:???

太平とナイス　内定取ったがどっち行こうか悩む

757 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 16:31:32.51 ID:???

>>754
後光ですね

758 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 18:37:47.30 ID:???

５月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

759 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 20:44:12.53 ID:???

５月２日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

760 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 21:48:22.37 ID:f7OiXFfb

誤光だけは勘弁してください。。。

761 ：名無し不動さん：2011/05/03(火) 20:33:11.94 ID:???

自分が住むためにマンションを買う人間なんてバカに決まってるが自覚はバカだけに全然ない
バカは適当にあしらっとけば自壊するから、放置が一番良い

762 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 01:16:31.27 ID:???

763 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 02:06:31.61 ID:Aa17SBp4

辞めてまえ！

764 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 03:13:59.86 ID:CfmoGfGL

実際、管理会社の仕事や勤務時間、休日はどうなんでしょうか？
ノルマに終われ、休日出勤し夜遅くまで働く仲介よりはマシでしょうか？

765 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 08:57:04.90 ID:???

仲介やったことないからわかんないけど
うちの会社の仲介から来たひとは管理はラクだって言ってたよ
でも結局は会社によるんじゃね

766 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 12:32:02.53 ID:???

>>764

100%マシ。
クレームなんて右から左に聞き流せば良い(ノルマは右から左に流せない)
土日仕事といっても理事会1本1時間～2時間程(代休貰えるし、土日の仕事も年間の3分の1程度)
仲介の上司の詰めより住民のクレームの方が数倍楽。
でも>>765の言う通り、結局は会社次第だけどね(仲介程ブラック率は高くないよ)

767 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 15:16:32.19 ID:T7hVzWfs

>762
適当にやればいい。そうしたら楽になれる。直行てことにして朝は寝ていたりできるんだし。時給換算したら相当よい給与さ。

768 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 16:03:38.50 ID:???

休みが月3日とか11時まで仕事とかネタでしょ？(笑)

769 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 16:57:24.51 ID:???

ネタじゃないよ。

ラクだろうが大変だろうが、働く側には会社を選ぶ権利がある。嫌ならさっさと辞めればよい。また働くのであれば、文句を言わずに働け。

770 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 20:40:00.75 ID:???

仕事は楽だが、社内に腋臭関西人フロントが凄く臭五月蝿い。
どうすればいいのでしょうか？

771 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 08:07:47.37 ID:???

>>768
担当によるだろうな。
俺もほぼ週５以上23時まで働いて休みは週一あるかないか。
休みに出勤しても残業をつけられる環境でもない。
社内の余計な仕事もあって
真面目にやってても文句を言われるから、最近いろいろ疲れてきた。

772 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 09:42:04.83 ID:cfqK6sF7

俺なんて干されて（色々あって）、担当物件が少なくたったが
喜んでいいのか、辞めたほうがいいのか悩むよ

773 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 13:43:10.06 ID:???

エラくなったって部下の尻ぬぐいだよ。
はやく閑職にまわされたい。

774 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 19:13:04.77 ID:???

>>772
そこは変に卑屈にならずに喜んで良いと思うよ

775 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 19:20:39.50 ID:sa41niv1

グローバル・ハートってどうかな？

776 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 20:02:20.18 ID:???

>>772
絶対に辞めなくていい。
出来ると思われたら周りからエースだなんだと持ち上げられ、高難易度物件や多数の物件を担当させられる。
給料はどちらも同じ。
俺は超忙しいふりをしている。
いつも社内では忙しそうにしている。
外に出たらパチか喫茶か家で寝ている。
物件も、楽勝でもクレーマーをでっち上げる。
そうすれば、他の奴に担当は取られない。
逆に嫌で嫌でしかたがない物件は、社内では楽勝物件と吹聴する。
そうすると、新人にいきやすくなる。
周りの評価とか気にするな。
自分がいかに楽するかだけ考えろ。
そうしないと長く続かんぞ。

777 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 20:51:07.77 ID:???

>>772
辞めろクズ

>喜んでいいのか
はぁ？気は確かか？
オマエ迷惑なんだよ
居るだけで害なんだよ
早く消えろ

>776
あんたのやってるコトなど、上司同僚に全部バレてるんだよ
知らないのはあんただけ
阿呆ほど、うまくやってるつもりでいるから救われない
退職勧告すると「何故ワタシが？」と執拗に言うのがこのタイプ

778 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 22:45:59.09 ID:zrvdkWRz

長谷工コミュって労働環境どうよ？

779 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 13:21:35.64 ID:???

まあ、向上心がある人間ほど続かない業界ではあるよな
鈍さと狡さが大切です

780 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 13:24:37.46 ID:???

一応会社なんで事務会計技術コールセンター上司の福利厚生まで考えた上で
「給料分の貢献」てのができればいいんじゃないかと思ってる。
難易度高い物件は、自分が主任なら受けてもいいけどヒラだったら断るね

781 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 13:28:27.70 ID:b7Mr7L/H

先輩のフロントで、うつ病の軽いのとパニックになりやすとかで
上司に相談＋俺たち同僚にもオープンにして、担当物件をかなり少なくしてもらっている。

782 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 17:05:17.49 ID:lv2ga0su

東京都の西多摩地区福生市に事務所を置く有限害社○クダ
ここはとにかくひどい
従業員はうそつき、非礼、職務怠慢の巣窟
社長は２代目で超がつくほどの不細工でそれでいてキザ。
このあたりに引っ越す方はココだけは利用しないほうがいいですよ。

783 ：776：2011/05/06(金) 23:50:42.05 ID:???

>>777
残念。予想ははずれてる。
うちの会社は年度始めに昨年度の査定が７段階評価でフィードバックされる。
ちなみに、俺は最上位と２番目のジグザグだよ。
社内営業も仕事のうちですよ。

784 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 11:04:04.83 ID:KGbhwefx

>772
ぜったい辞めるな、適当にやっておけばいいよ。で時間経ったら、楽な部門へ異動申請すればいいじゃないか

785 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 00:08:25.45 ID:???

>>783
中途は役職１階級を追い越すのも至難の技だから
社内営業はボーナス査定対策ぐらいかな。

786 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 11:40:48.58 ID:KWLtQTc4

メイプルリビングサービスってどうでしょうか？
経理で申し込んで営業であればとお会いしたいと連絡きました。
日商簿記１級持っていて経理未経験です、営業は２社で経験あります。

787 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 20:02:24.12 ID:aiH80yHO

話　ぶった切って申し訳ない。どこの管理会社も
「共用部電力節電プラン」て様々な業者からプレゼン来てるかと
思うけど組合に提案しても、「原発・東電関連」で「東電自体将来どうなるか
判らん」との理由から異論が急に出るようになってしまった。
俺個人的には「是非とも導入すべき」と思っているが
どこも挫折して困っている。
賢者の知恵求む。

788 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 20:44:03.64 ID:???

怪しいアレか
トラブったときにめんどくさいから提案しないｗ
クソベンチャーのために自分が危ない橋を渡るのか？

789 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 20:50:26.42 ID:???

そんなもん提案する必要なし。
なぜ余分な仕事を増やす？
日々発生することだけを淡々とこなせばいいんだよ。我々は。

790 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:04:56.67 ID:???

機械立体駐車場があるならけっこう違うみたいだね
エレベーターぐらいしかないなら、リスクの方が大きいと思う

791 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 23:57:55.70 ID:???

>>787
組合からの要望で、かつ管理費等の値上げが難しく、
東電の契約種類変更もして
その上でリスクを役員などに十分説明し
居住者全員同意がとれる規模のマンションなら
最後の切り札としてやってもいいが、
そんな業務に時間を割くほどゆとりがあって羨ましい。
選定業者によっては契約後10年後の担当は
苦労するかもしれん。
ようやく判例も出てきて、新規物件での導入も増えてきてるが、
既存なら、よほどのことがないかぎり
まだ様子見だな。

792 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 01:38:00.28 ID:???

分譲マンションの管理
自社物件の賃貸管理
テナントの管理
どれが将来的にも無難？

793 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 03:18:56.79 ID:RWMik2Zb

「株式会社ベイカレント・コンサルティング」←この会社は絶対に危険。転職しな
い方がいいぞ！！とりあえずググってみろ！！

794 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 14:08:16.10 ID:k4m/QD+n

「株式会社ベイカレント・コンサルティング」←この会社は絶対に危険。転職しな
い方がいいぞ！！とりあえずググってみろ！！

795 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 23:21:52.62 ID:???

>>792
分譲マンションの管理
→給与頭打ち。リプレース物件を持つと発狂する。

自社物件の賃貸管理
→自社ブランドでもオーナーがいるなら多少の悩みはある。

テナントの管理
→無難。

796 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 23:44:49.63 ID:???

配布済みの総会議案書に致命的なミスを発見してしまった…

797 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 07:20:24.35 ID:???

差し替えいれればいいんじゃない？
もしくはスルーするかw

798 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 08:11:15.71 ID:???

議案書は訂正できるだろ
総会案内の日程・場所・議案は訂正できなさそうだが

799 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 08:23:45.23 ID:???

致命的というくらいだからよほどのことか？
委託契約の金額が間違ってるとか。
正誤表でも配ればいいんじゃね

800 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 11:13:09.24 ID:???

総会会場が使えなくなって日程が翌日に変更になった事あるよ。

801 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 20:45:54.81 ID:???

それ規約によるが無効総会じゃね？

802 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 08:23:38.27 ID:pQFOyOs0

何か皆さん当然だけどいろいろ悩みは尽きないよね。
俺は584さんのアドバイスを基に動いているよ。

こんなときこそ、忙しいでしょうけど、584さんの意見を聞きたい。

803 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 10:53:57.80 ID:???

>>801
規約は標準管理規約に準拠したモノ。

土曜の夜18時からの予定だったのが
計画停電と節電の影響で夜間の施設使用ができなくなって
翌日の日曜朝10時からに変更された。
急遽理事会で日程のみ変更の決議をして
その通知を1週間前に送ってきた。

理事会で決議すれば最短5日前まで短縮できるっていう
理屈らしいよ。

本当に有効かどうかはしらん。
非常時だし誰も文句言わなかったから問題はおきなかった。

804 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 11:46:20.32 ID:???

参考にどぞ
http://used-mansion.biz/

805 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 16:38:32.85 ID:6Uau/Vwb

あさって管理会社フロント職の面接

筆記試験があるらしいから、久々に官業の勉強をしてみた
すっかり忘れてるわorz

806 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 19:32:16.01 ID:???

>>805
筆記試験に管業の問題なんぞ出ないゾ

807 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 20:02:35.04 ID:???

人間関係はどうですか？
官吏会社

808 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 20:52:54.86 ID:???

筆記試験はたいていSPIだよ。

人間関係なんて会社によって違う。
管理会社だからどうってことはない。
あと、自分次第。どこに行っても嫌われるやつもいれば、どこに行ってもかわいがられるやつはいる。

809 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 00:14:35.15 ID:???

他の業界からの転職組だけど
うちの会社のフロントはいわゆる「いいひと」が多い気がする
あまり上昇志向がないっつーか

810 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 06:46:15.43 ID:???

地震補修の案件があらかた片付いたら転職する
別に感謝されたくてサビ残、休日出勤してたわけじゃない
ただその結果「何もしてない」と言われた時の虚脱感は尋常じゃなかった

「ウチは家流されてるんですよ。それに比べればサッシが歪んだ程度なんなんですか」って言いたくなるよ

この仕事嫌いじゃなかったけど、俺には耐性なかったみたいだ

811 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 12:32:35.29 ID:???

管理会社で怒られるんですが、書類関係の文字とかで
整理整頓が苦手なんで、意味わからない状況なんですが

812 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 12:40:37.62 ID:FsA615ue

>>802
俺は５８４だけど元気でがんばってるかい
そりゃ何よりだ

「クレームは正面から受けず程よくかわす」「必要最低限の仕事はきちんとし、程よくサボる」「社内評価を恐れない」

↑この３つを実行すればかなりラクだよ

813 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 12:53:12.00 ID:FsA615ue

>>809
フロントマンは入社して１～２年はギラギラして上昇志向が強い人も居る
しかし俺の経験上、そういう人は辞めていくか、上昇志向を捨てるかの２択

前者は自らいっぱいいっぱいにしてしまって、周りも助けてくれず、詰んで行く
後者は「やってもやってもキリがない」ってことに気づいて、現状維持に切り替えていく

>>810さんなんかは前者の典型例。かわいそうとしか言いようがない

ずっと前にも書いたが、この仕事は真面目すぎる人、細かくやろうとする人は長続きしない
何でもハイハイ受けてしまって、自ら仕事を増やしてしまって、結果的に消化できなくなり潰れていく
そういう人をたくさん見てきた

例えれば専業主婦と一緒。主婦も隅々までやろうとしたらキリがないでしょ？
例えば炊事・洗濯・掃除をやるのに、毎日手間のかかる料理を作り、毎日洗濯し、毎日全部屋掃除したら疲れるでしょ？続かないでしょ？
手間がかからず、そこそこの料理を作り、洗濯を週１～２回にして、掃除を週１くらいにすれば時間が余るでしょ？

そうやって余らせた時間を自分のために使うのだよｗ
気分転換に遊びに行ってもいいし、どこかで昼寝でもして理事会や総会に備えてもよい
やるべき時はしっかりやって、抜く時は抜く。そういう配分をうまく出来る奴が長続きする。これは間違いない

814 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 13:46:52.49 ID:???

マンション管理会社からマンション管理会社への転職で
なぜ前の管理会社を辞めたかと面接官に聞かれたらなんと言えばいいでしょうか？
給料以外の理由で前向きな理由をお願いします。

815 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 17:12:50.01 ID:???

>>813
合致する部分が多いからやばいな。
結婚すれば今の状態は
やってられんだろうとは自分自身でも思う

816 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 19:18:10.57 ID:???

最悪理事長が本日、続々々々々々投宣言を宣いました
これで任期１７年目突入は確実となりました
自分以外の役員は素人扱いで横暴極まりなく、特定業者との癒着著しく、管理人とフロントは奴隷扱い
工事リベートはもちろん、中元と歳暮にビール券数万円を管理会社その他出入り業者全てに強要

監事への上申、理事会へ委任状から議決権行使書への移行・規約改訂進言
全て潰されました

今、他社見積もり中とのこと

バンザーイ！

817 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 19:48:12.62 ID:???

818 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 20:13:35.58 ID:???

転職の、「いろは」ですからご自分でお探しください
ちなみに給料を転職理由にする人は大抵の会社で採用されませんよ

819 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 20:30:59.28 ID:???

このスレ、共感出来るレスばっかりだわ。社内の内勤共は何も理解して無いのに偉そうにしてて腹立つ。フロントの苦労はフロントを務めた者にしか分からんだろうな。

820 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 20:36:39.49 ID:???

実際は給与でも、それは普通言わんな。
俺は、そもそも御社に入りたかったが、当時求人がなかったため、やむなく現職に入った。
といったよ。受かった。

お客がわかってないこと。
お客は、我々フロントが「契約解除」って言葉にびびると思っている。
まったく正反対。「契約解除」「他社見積もり」といわれると、こいつらと顔あわせるのもあと少しの我慢か。
と、うれしくってしょうがない。

821 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 20:40:19.70 ID:???

５月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

822 ：802：2011/05/15(日) 21:39:56.93 ID:GSUd0RLp

>812
何とか584さんを参考にして毎日をのりきってますわ。ところで聞きたいのですが、584さんは今のそのやり方を会得したのはフロントになってからどれくらいでマスターしたのです？
あと、今まで退職しようと思ったり今後は転職を視野に入れていたりは特にしていないですか？

>810
それは大変でしたね、よく似たことはあるからわかる。でもそんな心ない組合員の事は右から左に流そうよ

823 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 22:32:49.75 ID:???

>>820
そういう組合に限って、
まさか管理会社から契約更新をしないなんて
言われると思ってないんだろうな。

824 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 03:05:55.48 ID:DRWdc3Hj

管理会社のフロントは売買や賃貸の仲介で使い物にならなかった奴が
最後に行くところが無くて行き着く所だよ。
給料は知れてるし、20～30人程度の中小なら基本的なマニュアルも無くて、
いいかげんな先輩にいい加減な事を教えられ、実務を覚えられず
結局、管理会社を転々とする奴が大勢いる。
宅建を持ってるなら別の不動産関係の会社で活かした方がいい。

825 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 10:19:30.75 ID:AaiN/uyU

>>822
おはよう＾＾５８４だ
さて、巡回行く前に質問に答えよう。まず俺は３７歳で入社８年
最初の１年くらいはまじめにやったよ。だが、２年目にもなると、キリが無いことに気づいた
周りの先輩見渡してみても、目先の業務ばっかりでその場限りの仕事。
俺もそうしようと思った。ずっと前にも書いたけど、支店長がやはり不真面目なタイプだったので、シフト変更しやすかったｗ

辞めようと思ったことは何度もある。特に最初の１年目だなあ。２９の時に入社したが、俺が一番年下で２０代は俺だけだったｗ
事務の女性も全員３０代以上の既婚者ばっかり。若い女が皆無だったし、心のオアシスも無かった

いきなりマニュアルも無く、２５棟持たされ、先輩に聞いても放置されるわ、ロクな回答返ってこないわ・・・
当時の先輩はみんないっぱいいっぱいで教育もクソもなかった
入社したその日に遠方の物件が雪のトラブルで水道管が破裂、至急行くよう命じられ、終電がなくなり駅前のラブホに１人で泊まったのもイイ思い出ｗ

２年目からはテキトーにやるようになったので、辞めようとは思わなくなったかな。
転職については、俺は３０代後半なので、転職するとしたらあと３年以内がラストチャンスだと思ってる
だがこの不景気だし、今のところは転職活動はしていない

独身だからまだいいけど、もし結婚となると今の給料では厳しい
ちなみに８年やって手取り３０以下、年収にすると手取り３５０万くらいだ
まあ、事務の女性も若い女が増えたし社風は快適だから辞めないかもｗ
何より、こんな楽な不動産業は他に無いと思うからさ

じゃあ、今日もクソテキトーに巡回してくるわｗ　でわでわﾉｼ

826 ：822：2011/05/16(月) 12:00:56.42 ID:hORrZqiq

うす、584さん質問お答えになっていただきありがとうございます。

たいへん参考になりました。今日も頑張ってください

827 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 21:05:44.19 ID:???

すみません、私も是非相談させてください。
584さんがいう適当、というのはどのレベルのお話なのでしょうか。

特にクレーム電話・書面に対しての対応について伺いたいです。
居住者全員に満足してもらうことは不可能なことは承知しているつもりですが、実際にクレームがあった時はどうかいとうするのでしょう。

いちいち対応していかなければならないのか、それとも適当に聞き流して行くだけでいいのか。
でも適当な聞き流しは更なるクレームに繋がる気もするし…。

先日人生初の心療内科に行ってきました。
これからどうなることか…。

828 ：822：2011/05/16(月) 22:36:43.68 ID:hORrZqiq

>827
俺は584さんを参考にしてる802及び822だけど、クレーム電話や書面に対しては上長にコイツはとんでもないクレーマだと報告はする。あとはホントにクレーマだし、時間が勿体無いから知らん顔して放置するかな。心療内科は大変だよね。でも適当にやろうよ

829 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 23:11:06.23 ID:???

相変わらず、殆ど全部自演スレか
気持ち悪い

830 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 00:06:22.04 ID:???

>>824
おいおい、賃貸仲介が不動産業の底辺だろ。
給与待遇も、世間体も。何言ってんだ？（中小管理会社は除く）
同じ大手でもエイ○○とか、ミニ○○で働いてるっていうのとくらべると、
三菱地所○○とか、野村○○とか丸紅○○のほうがどう考えてもいいだろ。

831 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 00:13:55.45 ID:???

>>828
S乙

832 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 20:55:13.15 ID:???

不動産業の底辺は仲介業
仲介業でも賃貸仲介は小学生でも務まる業務
宅建試験があんなに易しいのに合格率が伸びないのは受験者の多くが賃貸仲介で小学生並みの頭脳だからと言われている

管理業務はその小学生からもバカにされる仕事です

833 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 21:06:13.26 ID:???

三菱地所コミュってどうなのさ？

834 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 00:04:59.42 ID:???

↑
給与は管理会社の中では最上位。
ただ、激務度は高め。
入社偏差値はやや低め（他の大手と比較した場合）
でも離職率は低め。
ま、ランクどおりだと思うよ。

835 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 15:21:25.16 ID:???

三井不動産住宅サービスの契約社員
三菱地所コミュニティの正社員

どっちがいいんだろ。やっぱ正社員かな？

836 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 20:48:20.22 ID:???

難しいね。
正直、給与待遇は大差ないよ。三井が若干賞与がいいくらい。
自分に自信があるなら、契約から這い上がればいいけど、この仕事ってミスは目立つけど、アピールは難しいよ。
俺なら契約社員の中途が入るってんなら、面倒くさいクレーマー物件押し付けるな。
正社員で内定もらってんなら大人しく入っとけ。
リスクに対するメリットがほとんどない。

837 ：sage：2011/05/19(木) 01:43:27.23 ID:Kxn9rEf9

自社所有の賃貸マンションの管理は楽チンかな？
仲介なんて、定年までやってられないしな～

838 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 07:06:51.73 ID:???

>>835
そういう妄想は内定もらってから考えろ

839 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 15:29:00.50 ID:???

>>835
内定もらってから考えろ

840 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 00:23:46.96 ID:???

クレームってどういうのが来るんだ？
俺も自営業の時、「訴えてやる弁護士に連絡したから」とか「誰かに殺してもらうから覚悟しとけ」とか言われたことあるけど、これ以上の
物がくるのか。
資格とって転職しようと思ってるがここ見るとちんちん震えてくる。

841 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 19:32:33.39 ID:???

真面目な性格だと鬱になるよ。

842 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 22:18:49.88 ID:???

本日の業務終了。
明日は、理事会2本だ。

843 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 23:22:53.52 ID:???

844 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 00:20:48.01 ID:fPcRqmHn

管理組合の理事長として、一年ちょい今の管理会社（大手）のフロントと
付き合ってきたけど、もう限界だわ。

担当フロントのアホは、ごく簡単な質問をメールで
投げてもいつも放置。電話しても折り返しもなし。

理事会で決めた事柄を次回の理事会で示すよう決めても、全く
動いてくれず案件は進まない。

客からのメールを返信しないとか、知恵遅れとしか思えない。

ここ読んで、フロントが激務で大変なのはわかったが、いずれにしても
ビジネスの一般常識もない奴が、客を批判してるとしたら腹がたつ。

受け身の姿勢で提案力も説得力もなく、はっぱをかけられればニヤニヤ
下向いて謝るような奴しかいない、無能な集団ですか？

それとも、客のマンションを良くしてやろうという、気概があるフロント
も中にはいるもんですか？

845 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 00:33:56.25 ID:???

もちろんいません

846 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 00:37:15.81 ID:???

理事会をサポートするのが管理会社
あくまで理事会の方が主体にならなければダメ

理事が代議士で　サポートするのが管理会社
理事会は国会というわけ

847 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 06:44:43.93 ID:M1+aLI1Y

>844
自主管理になさればよろしいのでは？

848 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 07:14:57.86 ID:???

業者以外のメールはBCCで一括返信が基本だけどな

849 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 07:48:09.20 ID:???

>>844
たしかに費用対効果を考えれば、腹も立つよね。

フロントの質量を充実させなければ、組合への提案とかサービスは出来ないのだが、フロントのコストは、極限まで削減したいというのが、会社の考え。

ウチは銀行からの天下りが多くて、高額の給与が支払われている。

850 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 11:36:03.02 ID:???

30代ですが、マンション管理人になれますか？

851 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 13:42:37.30 ID:???

>>850
フロントじゃなくて？

852 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 16:47:29.75 ID:???

>>884
管理組合には、法律上でも自主努力義務があります。
管理組合の役員で、この義務まで認識し、行動もして
フロントと話しができる方は極めて極めてレア。
行動もなわず、管理会社に投げる又は
次の役員に先送りが大半です。
この段階であれば、お互い様でしょう。

ちなみに、組合に提案や速レスする
フロントも少数派ですがいます。
ここに住んでるフロントの話は半分くらい聞いて
でちょうどいいレベル。
また、返答するくらいは当たり前だと思いますよ。
よほど悪質な理事長でなければ・・・。
あと、ここに書きこのあった担当２５以上ってどこの管理会社だよ
聞いたことないわ

デベ系担当数　８～１３
独立系　〃　　１４～２０

853 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 16:55:27.06 ID:???

>>852 結局管理会社に話投げとけば勝手にやってくれんだろ金払ってんだしと
思ってるんだよね。管理会社がダメだと思えばすぐ変えたらいいんじゃないかな。
イライラしてるのが馬鹿らしいと思うよ。

854 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 18:28:37.11 ID:???

フロントに問題があるタイプと管理会社のシステムそのものに問題があるタイプがあるね

メンテナンス部門が自社内にある管理会社はレスポンスが良くていいね
一次対応を委託している管理会社はどうしてもレスポンスが悪くなる

でもそれをフロント単位に責めるのはあまりに酷だよ

855 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 19:22:02.76 ID:???

★コンサルタント詐欺に注意★
（株）ベイカレント・コンサルティングは、社員に対する退職強要、
新卒内定者に対する内定辞退強要を常習とする犯罪企業です。
当該社名が聞こえたら非常に危険ですから、絶対に関係してはいけません！！

856 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 23:09:01.26 ID:SG3dRn6L

しょーもないことで毎日電話してくる管理員のババァ。辞めてくれ。

857 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 04:15:20.67 ID:???

好きなんだよ君の事が

858 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 08:39:40.58 ID:???

ボバるよ！ボバっちゃうよ！ボバらせてくれ！

859 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 10:16:53.92 ID:psMzW6zu

>>844
そんな愚痴ここで言っても解決にならんし本人か会社に直接言えよ。

860 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 11:22:46.01 ID:???

グローバルコミュニティの評判とかどんなもん？

861 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 11:39:10.31 ID:???

プルップーとボバチャ

862 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 13:39:14.69 ID:3+gXUzPQ

管理会社勤務からみると、実際に自主管理にしたらものすごい組合員に手間が掛かるイメージがあるんだけど、どうなんですかね。

毎月の会計処理、法定点検、定期清掃、設備点検、日常清掃等と。

どなたかそういうマンションの実態を知ってるかたは居ますかね。

863 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 18:39:09.34 ID:???

５月２２日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

864 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 19:12:46.48 ID:???

法定点検、定期点検は結局再委託してるだけ。
しかもその多くが管理会社に委託してた時より金額上がってたりしてるかほぼ変わらない。
管理会社は委託数で値段を抑えたりしてるからね。

会計、何かあった際の業者対応が一番面倒。
大抵ここで音をあげて管理会社を探す羽目になる。

865 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 20:24:25.03 ID:???

>>844
客をよくしてやろうとする気概あるフロント？聞いたことないね。
いろんな業界があるけど、本当にお客によくしてあげたいって考えて仕事してる人なんてほんの一握りでしょ。
だいたいが、「はよ帰りてー」「今日はどの子あそぼっかな～」とか、「はよ飲みにいきて～」
とか考えながら仕事してるだろ。
いっつも真剣に考えてる奴がいたら、逆にキモイよな。

適当でいいんだって、適当で。
一人じゃ解約なんてなんないし、役員とか適当に根回ししとけば、クレーマーに祭り上げられるし。
最悪解約になっても、担当へってラッキーだし。

866 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 21:08:26.24 ID:???

大体マンションなんて現代版の長屋だからね

867 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 22:10:42.41 ID:???

いやぁしかしここに書き込みしてる自称フロントの質は低いなぁ。恐らく次のいずれかだな。
・残念ながら仕事が出来ない
・出来てる気でいる能天気
・前職フロントで挫折して退職し管理会社そのものに憎悪を抱いている

868 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 23:01:03.66 ID:???

↑
浅いね～
出来てる気がするもなにも、きちんと契約更新されて、上司呼び出しなくて、会社直のクレームがない。
これで十分だろ。仕事が出来る？必要なし！
能天気が最高。社会通念上で普通にやってりゃokだろ。
聞かれたことは答える。依頼されたらやる。ただそれだけ。
ちなみに俺現職。やめる気なし。こんな楽な仕事ないだろ。
前職は不動産の営業だったが、激務を通り越して地獄だったぞ。
売り上げなけりゃ給料も新卒初任給レベル。
数字あがらなきゃ事務所にも帰れんし、事務所にのんきに座ってたら、マジでとび蹴りが飛んでくる。
毎日終電で休みも売れてなきゃ基本なし。

それにくればて管理会社は、税金のごとく金が入ってくるから、まーみんなのんきだ。
時間軸がおかしい。基本客からの依頼事項は週単位～月単位で回答。ありえん。最高。

869 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 23:52:13.64 ID:???

↑浅いって言葉そのまま自分に当てはめてみな

870 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 10:58:00.12 ID:???

>>868 は典型的な・残念ながら仕事が出来ない
・出来てる気でいる能天気　だと思うのだがｗｗｗ

871 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 20:08:57.76 ID:zbt9LD7D

ライフサポート西洋ってどない？

872 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 21:15:33.99 ID:???

いや>>868はよくわかってるよ
不動産営業経験があるから接客対応もバッチリ、
法律知識も十分、社会通念も十分理解してクレーム対応してるんだろうな

残念ながらこの業界、コミュ障や非常識が試験通っただけで入ってくるから、
>>868レベルでもおそらく神フロントだと思われる
ちなみに俺は今日も上司呼び出しがありました・・・

873 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 21:28:46.57 ID:???

ライフサポート西洋ってどない？

874 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 21:30:18.73 ID:???

ライフサポート西洋ってどない？

875 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 21:46:03.95 ID:???

>>872
自演乙！
まぁ笑えたから良しとしよう。

876 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 21:49:03.07 ID:???

>>874
わりぃレス遅くなった。

ライフポートな。

知らねっ。

糸冬３

877 ：868：2011/05/25(水) 09:20:24.23 ID:???

>>870
別に、俺は自分が仕事が出来るとは思ってないよ。
能天気は、能天気だな。確かに。シビアに考える仕事じゃねーだろ。
脳みその２％くらいで出来るだろ。

この仕事は突き詰めれば、覚えることも多いし大変だと思うが、正直、何にも知らなくても何とかなる部分もある。
だから、しょーもない奴でも勤められるんだろ。
１００倍がんばって仕事したって、仕事の評価＝売り上げと考えるんだったら、何も変わらんだろ。
馬鹿げた仕事だ。
ま、みんあがんばれよ。俺は一足先に管理職になって楽するわ。

878 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 11:06:21.03 ID:qP2qjyys

>877
同意。もしかして584さんですか？

879 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 13:00:56.81 ID:???

まぁ…
生き方、考え方、仕事へのモチベーションなんざ
人それぞれだかんね。

井の中の蛙というか…
868みたいなんはこの仕事に限らず
その程度なんだろーとは思う。

880 ：868：2011/05/25(水) 19:56:45.86 ID:???

俺は584じゃないよ。
でも、俺に似たようなのは一杯いるだろうね。
井の中の蛙といえば、世の中の大半はそうだろ。
ほとんどが、同じ会社か同じ業界の中でうろちょろして、普通に年とって、しがなく退職だよ。
ま、あんまり格好つけるなよ。
疲れるぞ。仕事へのモチベーション？どこの世界の話だそれ？

881 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 20:58:30.55 ID:qP2qjyys

>880
ああ、そうでしたか584さんかと思った。584さんも868さんのいうように力を抜きながら適度にやるのがベストと言っていたよね。

そうそうモチベーションだなんだて大袈裟になんで捉えようとするんだろうね。

882 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 21:41:21.28 ID:???

まあ際限なく顧客の要求に答えてたらぶっ壊れるわな。
時間外にも応対してたら毎日イライラ。
ＯＮ　ＯＦＦ区別して断る仕事は断るようにしたら楽になった。

883 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 22:22:33.00 ID:???

この業界に転職しようと思うんですけどコミュ障でもやっていけますか？

884 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 22:55:50.34 ID:???

>>883
最初はキツいかもしれないけど
会社によっては担当マンション（客）はほとんど変わらないから
案外向いてると思いますよ。
マンション側に「あぁこの人はコミュ力がちょっとアレだけど
私たちのことを考えて誠実にやってるんだな」
「少なくとも悪いことはしなさそうだな」
と思われれば続けることは十分可能だと思います。

885 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:08:27.21 ID:???

>>884
ありがとうございます。参考になりました＾＾

ところでスレの前半を読んでたら新人は何も教育されないまま
いきなり何棟か任せられて本番に放り込まれるのが一般的と書かれているんですけど本当なんでしょうか？
資格勉強などで知った限りだとマンション管理業は結構複雑で
素人がいきなり仕事できるようなものじゃないと思ってるんですが…

886 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 00:35:32.12 ID:???

>>885
C以下はそのとおりです

887 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 09:16:14.30 ID:???

>>880
薄っぺらな人生だなおい。まぁそれも人それぞれ考え方次第ってか？
ただ管理職になってその薄っぺらな考え方がすぐに露呈しないようにな。
いずれはお前さんも分かる。
その時までに自力は付けておかないと…
閑職に追いやられるぞー
まぁお前さんの事だからその時は楽になったからオッケーとか虚勢を張るんだろなｗｗｗ

888 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 15:54:03.61 ID:???

>>887 仕事にやりがいとか求め過ぎてるから職が見つからないくらいで
自殺しちゃうんだと思うぜ。もっと楽にいきてもいいじゃまいか。

889 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 21:49:33.39 ID:JlpN+Qmc

>>584だけどさ、みんなお疲れ様

あのね、やる気を削ぐつもりはないんだけどさ、俺は上でも書いたけどこの仕事８年やってる
その経験で言わせてもらうと、やる気マンマンなのはいいけど、絶対続かないからｗ
上にのし上がってやろうと思って気合入れてる人ほど、辞めていく
自分がハイハイ仕事請けすぎてテンパって辞めてく人も居れば、「ここじゃあ上がっても先が見えてるな」ってんで転職する奴・・・概ね２択だ

もう一度言っておこう・・・この仕事は最低限の仕事さえこなしてればＯＫ
無茶なクレーマーに正面からぶつかってもムダ、そういう奴に出くわしたら外堀固めて自分に害がないように努めるのが吉

売買営業とかと比べれば、毎月のノルマは無いんだし、数字に追われることも無い
個人的にはこんなラクな不動産業は無いと思ってる

ああそれと、１人２５棟がどうのと言う件、あれは昔の話
俺が入った１年目がたまたま人が居なくて、そうなっただけの話

まあ、今でも周りが辞めてけば、一時的にそういう目に遭うことも可能性としてはあるだろうね
でも、大丈夫　２５棟なんてハナから出来ると周りは思ってねーんだからテキトーにやればいい
客にとっては関係ないだろうって？　そんなの関係ねー　はい、オッパッピーｗ　

上でも書いたが、もう一度言う
この仕事は、マジメ過ぎる人は絶対続かない。断言できる。
「適当に息抜きして、最低限の仕事だけやって、やり過ごす」
事実、そういう人が役職に上がってるし、支店長・本社の役員クラスになってる
笑えるよｗ　社内でいいかげんな人ナンバーワンだった人が支店長やら役員やらだぜ？
でもね、そういう人に限って、要領は抜群にイイし、口八丁でその場をやり過ごす力＆後輩をてなずけるリーダーシップに長けてたりする

俺もそこに辿り付けたらいいなあって思う　もちろん、上に上がろうという野心はさらさら無い
自然にその域に行けたらいいなあって思ってるだけだｗ

890 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 22:45:27.09 ID:???

>>889
参考になります

891 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 00:09:17.48 ID:???

>>889
なに力説してんだぁ馬鹿が｡爺ばかり相手にしてるから頭おかしくなったんだろう。

892 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 01:09:26.80 ID:???

>>889
全部ではないが、部分的には共感する。
長く続けたいなら、常に６０点を取り続ける持久走だと思ったほうがいい。
例えるなら、相手に併せられる伴走者。

真面目に組合のことを思って、
毎回１００点を続けようと思うと
担当物件数の数で
肉体的にも精神的にもつぶれていくと思う。
時間をかけて誠実に仕事やってても、
相手からみて評価がいいとは限らんからね。
最近それがよくわかった。

893 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 06:41:48.63 ID:???

問題にすべきは、役立たずの高給管理職がいるためにフロントに負担がかかっているということ。

894 ：802：2011/05/27(金) 07:34:27.17 ID:OnjPnxr+

>889

584さんお久しぶり＋お疲れさまです。確かに仰る通り、私の会社の管理職なんかでもそういうタイプは多いですね。いい意味で力が抜けてるひと、力みがないひとが続いてますね。

895 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 11:54:50.39 ID:???

フロントの離職率高いよね。

896 ：だいちゃん：2011/05/27(金) 12:29:44.71 ID:kxL17nMP

うちの会社、一年でフロント１０人辞めた。

897 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 17:37:18.78 ID:dtjBaK8u

>>889
不動歩と仲良くなれそうだな

898 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 17:41:10.74 ID:???

この業界ってらくちんだから離職率低いんでしょ？

899 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 18:04:35.98 ID:???

割り切ればラクチンかもしれない。

900 ：まくど：2011/05/27(金) 18:51:08.94 ID:???

楽だよ。

901 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 19:18:06.67 ID:???

おれたちもハッピー

組合もハッピー

その着地点を見つけよーや

このスレで仲間割れしてもしゃーない

902 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 19:51:39.80 ID:???

ここにくると張り詰めていた神経が緩む感じがして正直和むよ

903 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 20:41:24.76 ID:OnjPnxr+

>902

わかる。俺も584さんのいうようなやり方を参考に出来たし、皆の悩みみたいなのもわかるしね。もちろん毎月の報告書や議事録はちゃんと作るし、宿題も回答出来るようにはするけど、それ以外は力を抜きながら臨むようになった。

まっマンション管理業界いろいろあるけど皆で気楽に臨みながら、よくしていきましょ

904 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 20:46:40.59 ID:???

フロントマンって普段なにやってるの？
移動が中心？資料作成？

905 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 20:51:49.70 ID:???

何だか仕事論みたいで面白かったですよ。
正直どっちの気持ちもわかるしw

906 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 21:43:07.45 ID:???

>>889
紆余曲折あってオマイみたく泳ぎ上手になるのは有りだが、業界初心者にそれ言っちゃって丸呑みするバカもいるかもよ（笑

それから、オマイ、上に上がるよ
天下り以外はオマイみたいな奴が残って仕切り役になってるからな

907 ：868：2011/05/28(土) 01:05:05.43 ID:???

いや、みんな色々考えてんだな～
俺が見てきたフロントで、やめずに残ってる奴は、だいたいファインプレーには挑戦しないで、ただただエラーをしない。
そういう感じに思っている。
変にやる気のあるやつは、「この業界は駄目だ」とか、なんとか言って辞めてくな。
それか、やればやるほど客の要求が無限大に膨れていって、モンスター組合を作るだけ作って鬱になって辞める。

聞かれたことは笑顔で答え、宿題は期日通りに合格点のものを出しす。
そんで余分な提案は一切せず、本社や上司からの指示事項は第一優先で終わらせる。
最後に残業をあんまりせずにさっさと帰れば、なぜかボーナス査定も最高位で高止まり。
誰よりも早く役職付いて、一昨年課長代理になったから、早けりゃ来年には課長だよ。
うちは、一応全国規模の会社だから、課長になったら物件持たず年棒制だから、もらったようなもんだ。
俺は、仕事には興味がない。楽しくもないし、生きるためにやってるだけ。ただの労働。
考えても見ろよ、大昔、田んぼ耕してた農民が、鍬を土に入れるたびにやりがい感じてると思うか？
生きるために、年老いた体に鞭打ってやってんだよ。だれも好き好んでやってんじゃないよ。
労働とはそんなもんだ。
仕事にやりがい？そんなもん、近代になって資本家が労働者を働かすために植えつけた勝手な価値観だよ。
労働させられて、やりがい感じたり生きがい感じてる奴らは、資本家たちにうまく乗せられているだけ。
奴らは、いかに安く最大の利益を上げるか考えてるだけだぞ。
ま、がんばれよ。

908 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 02:50:27.56 ID:J4UzZQk2

↑
おめぇ―ショ―ンホワイトのトリック並にきわい奴だの

909 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 10:05:04.27 ID:???

>>908
日本語でおｋ

910 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 10:28:49.79 ID:???

フロントマンってやめる人多いんですかー？

911 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 16:28:15.93 ID:???

>>907
お前ｿｰﾄｰ溜ってんな。大丈夫か？
別に誰でもできる仕事だろ？ｗ

能力あっても無くても、辞めるﾔﾂは辞めるし
続けるﾔﾂは続けてると思うが。

912 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 17:35:31.48 ID:???

誰でもできるけど真面目な人には厳しい仕事だよ
特に分譲はそう簡単に住人の面子は変わらないからね
ハズレを引いたらなかなか大変よ

学校でもモンペとかいるけど、所詮数年経てばいなくなる
でもマンションはそうはいかないからね～

913 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 18:07:22.85 ID:???

この業界に転職したいんですけど
実際けっこうやりがいあって面白いんでしょ？

914 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 21:29:01.65 ID:urfHCMWe

自演乙
　　　　　　　　　　　　　　　　　＿_
ここの管理会社フロントは低レベルすぎ
大半の管理会社フロントは良識ある
公務員的高卒臭がきつすぎ乙

915 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 23:43:30.85 ID:???

916 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 23:50:37.10 ID:???

どこの会社のフロントも同じもんだよ。
あしたは総会だ。
おやすみ。

917 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 11:16:31.55 ID:8n+hJruJ

いかに楽をするか、それだけでしょ。584さんをはじめやり手のフロントマンが言うように金の面、予算案や支払いに関してはきっちりやり、それ以外は適度で良いのでは。
ところでみなさん残業はどれぐらいやってますか？

私はだいたい月25～45時間くらいです。

918 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 12:27:41.91 ID:???

総会終了。
シャンシャンだった。

919 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 13:43:52.95 ID:???

>>917

理事会とか無きゃ０で行けるだろ

ちなみに担当は１５

920 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 15:57:09.65 ID:y8WlzDBH

>>917
>>ところでみなさん残業はどれぐらいやってますか？

俺のところ太平ビルサービスは、残業代なし。
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/
代休をくれることになっているが、代休も取れない。

921 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 16:22:15.81 ID:???

まじかよ。。労使契約が10-18時で、実質労務8-20時だ・・・
4時間×25＝100時間ｻﾋﾞ残業だなぁ

922 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 19:28:13.05 ID:nuIC1bxB

この業界を良くするには、サビ残は止めようよ。

過去に2回、労基署に入ってもったら残業代がつくようになった。
ただし、残業を付け過ぎると出来ないフロントとして
棒茄子査定が悪くなることがあるので注意のこと。

923 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 19:31:30.57 ID:???

>>920
激務なら、その分金で還元するのが会社の義務だろ
そんな糞会社とっとと潰れちまえ

俺は30時間くらいだよ

924 ：しんごちゃん：2011/05/29(日) 21:50:23.15 ID:aZqV1WYw

こだまでしょうか、いいえ誰でも

925 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 22:18:36.07 ID:V/uOfHFs

>>917
５８４だ。お疲れ様＾＾
俺は残業は月にもよるよ　暇な月で１０時間以内、忙しい月でも３０時間行くかどうかだなあ
理事会が全く無い月なんて無いだろうから、残業０ってのは無いわな
俺は今１５棟持ってるけど俺の担当は７～８月に総会が集中しててさ、７月・８月に各４棟総会あり
他の月は１～２棟総会があるかどうかだから逆算して６月頃から総会準備して７～８月乗り切れば後は定時で帰れる日が多いよ

暇な月なんて理事会さえ上手く日程組めば、毎日がパラダイスだよ
朝出勤→全体朝礼→フロントミーティング（月に数回、無い日は即外出）→連絡事項だけ確認したうえで外出
外出後は気分によって巡回して管理人とお茶でも飲みながらテキトーに話して帰る
巡回しない日は家で昼寝するかゲーセンか漫画喫茶かパチでも行ってリフレッシュ
そして理事会無い日は１７時に会社に戻る→簡単な書類整理＆資料作成（あれば）＆電話連絡・クレーム応対（あれば）して１８時に退社
１７時に戻っても何も無い日もある、そういう日は事務の人たちと喋ってコミュニケーション取りつつ、談笑（会社にクレーム電話来ても事務が味方につきやすい、まあ、事務の子と喋りたいだけだがｗ）
理事会のある日は直行直帰　たまに理事の奢りで飲み会参加、気分が乗らなければそのまま帰る

長くなったが、総会の多い月はサボらずにフルで働くし残業も致し方ないが、総会が少ない月はその分遊ばないと＾＾
まあ、俺の場合は昼に体休めたり遊んだりしてるから、残業してる感覚も無いわけだがｗ

926 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 22:33:27.81 ID:V/uOfHFs

サービス残業については他社の実態はわからんから、労基に相談したらいい
そればっかりは上司に言ってもムダだろう　上司が給料出すわけじゃないからね。
うちは残業代は全額出るけど、残業があまりにも多いと支店長に注意される
今はみんな３０時間やるかどうかだな。昔は要領悪い人達がクソまじめに５０～１００時間とかやってる人居たけど、そいつらはみんな辞めていった

代休が取れないってのは、単にクソ上司が認めないだけのケースがあるでしょ
本社的には認めてるが、クソ上司が「俺が働いてるんだから、忙しいから、お前も出ろ」的なケース

そういう時は俺なら本社にチクるね、もちろん自分ひとりではなく、全員の総意としてみんなでチクる　そしてそのクソ上司は高い確率で人事異動の時期に飛ばされるだろうｗ
実際、俺の会社も昔の上司がそういうタイプだったが、本社にチクって改善された
その上司は翌年地方に飛んだ・・・

927 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 23:34:48.85 ID:???

15棟もってて残業月30時間以内なんて
どんな組合を相手にしてんのよ？
うらやましすぎるわ。

928 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 00:01:13.34 ID:V/uOfHFs

>>927
仕事請けすぎなんじゃないの？
まあ、俺は長くやってるし、当初はキツかったけど今じゃ組合をてなずけてるからね
組合によっては理事長が長期政権でしっかりした理事長だから俺はほとんど何もしなくていい組合もいくつかある
要領よくやって最低限の仕事だけやってれば問題ないよ

929 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 00:18:47.38 ID:???

オマイらならどの担当がいい？
Ａ．2～3組合で1200戸
Ｂ．6～7組合で1000戸
Ｃ．12～13組合で600戸

930 ：802 917：2011/05/30(月) 08:37:11.88 ID:nVUnTro7

>922
確かに、サビ残が多いのは問題ですよね。俺もなるべく余計なことやらなくホントに必要な残業だけしか申請していないです。

>584
お疲れさまです。その件数で30時間内とは相当早いですね仕事が。確かにこの業界は客の言うこと全て請けて利益にならないことでダラダラ残る人がいかに多いかというのがわかりますね。利益率低い組合がやたら、文句と注文が多いときはさすがにイラッと来ますが。

931 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 17:06:01.85 ID:Eb371l2/

>>930
お疲れ～
５８４だけどさ、決して仕事が速いわけではない
単にフォームが出来上がってるだけｗ　各種書類作成・支払い関連（１年分の領収書チェック・決算書チェック含む）なら事務と協力して１棟につき１～２時間で終わる
８年もやってると、毎年だいたい聞かれる質問も読めるし、いろいろ準備する手順も体が覚えてるだけだ
総会にしろ理事会にしろ、収入と支出がちゃんと合っていて使い道に不審な点が無ければほぼ突っ込まれない
金の管理さえ完全ならば、それ以外の問題についてはテキトーに交渉してカバーできる
組合をてなずけて、くだらんクレームを極力受けないこと。これに尽きる
その代わり、上でも書いたが金銭に関わることは速攻でやる　顧客の一番の関心事は金絡みが殆どだからね
そして、金の面でもグダグダ、クレーマー多し、本当にどうしようもない組合なら上でも書いた通り、相手から解約させる方向に持っていく

さて、今日もこれから営業所戻って定時で上がる
友人との楽しい飲み会だ＾＾　当然飲み会の時は携帯に会社からかかってきても出ないｗ

最後に、サービス残業はしないほうがいいよ、何の得にもならん

932 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 17:11:26.48 ID:???

５８４はコテつけたら？
毎回自己紹介しててめんどくさいだろ

933 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 12:36:30.80 ID:uRmcwvyV

コテといえばマクドはどうしたんだろ。

934 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 16:06:23.66 ID:1YYCi78t

独立系はデベのように販売会社との関係がないから、
瑕疵とか言われても販売会社に聞いてくださいですむ
５８４とか独立系ぽいが、まぁこんな小学生みたいな
フロントにとり憑かれた組合が気の毒。
このフロントと他も一緒にされるとこまりもの。

935 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 23:00:51.86 ID:???

この災害で緊急事態の中で「相見積もりが～」とか言ってるバカな組合員はもっと現実として被災地を見てくるべきin仙台

584さんの姿勢が全部正しいとはいわないけど、そのくらいの気持ちでやってないと身が持たないのも事実だよ
人間の欲の深さには限りがないと今回の震災で改めて痛感した
最初は「命があっただけでよかった」だったのが「住むところがあってよかった」、「ライフラインはいつ復旧するの？(知らんw各団体に聞けw)」、「お隣のマンションは被害が少ないのにこっちが酷いのは何故？」、
「いつ直すんだ。早く直せ」、「早く直せとは言ったが補修金額が高い。もっと安い業者を見つけろ」、「積立金の計画は大丈夫なのか？でも値上げはするな」

こんな夢の中で行きてる奴らの相手をシラフでしてたらこっちの神経がやられるw

936 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 23:20:08.33 ID:???

知らねーよ。
584信奉者は584に聞いたら？
自作自演だけどな。

はっきり言っとくけどな。584のやり方踏襲したらばお前ら全員窓際だからな。
もし真似するなら584は例外中の例外って事にしておけよ

テンプレのＳより

937 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 23:36:54.13 ID:???

584…
こんな奴ばっかだと窓際どころか会社が無くなってるって。ｗ

938 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 23:57:39.10 ID:???

今は区分所有者どもも昔みたいにマンション管理に無頓着ってわけでもなくなってきたからな
フロントマンや管理業者の質が問われ始めてる

939 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 00:41:50.37 ID:???

test

940 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 00:54:48.22 ID:???

いやいや、584も間違ってるわけじゃないだろ。
ようは、組合にも会社にもそうと悟られずにこなせればいいんだよ。
バレバレの奴が多いと思うが、うまく立ち回って鬱にもならず、うまく出世してる奴もいるぞ。

941 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 06:13:08.76 ID:???

584こそが真の勝ち組だと思う

942 ：802：2011/06/01(水) 08:50:55.74 ID:OzB1z80z

>936
自作自演でもなんでもなくホントに584さんを参考にしてんだけど。逆にあなたはどの様なやり方が正当かつ自分が楽になるやり方があると思うの？

943 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 09:21:19.78 ID:???

批判ばかりじゃダメだと思う。

944 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 14:11:08.57 ID:???

8年やってて年収350ﾏｿって…ｗ
参考にしたければﾄﾞｰｿﾞ。

945 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 15:25:09.30 ID:???

新人さんかな？
管理業ってそんなもんだよ

946 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 16:27:52.77 ID:???

普通に業務をこなすだけじゃ顧客は満足しない。タイムリーなプラスアルファ(提案)を付けないとな。
じゃなきゃ突然解約通知が届くかもよ。
残念ながら584にはそれが抜けてるよ。
顧客からの委託費外利益をもらえる位じゃないと会社は伸びないし、ひいては我々フロントの給料も上がっていかない。

947 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 17:05:02.88 ID:QUZSwbM/

で、転職する（できる）ならどこが一番いいと思うのよ

948 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 18:57:25.62 ID:???

６月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

949 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 08:50:56.25 ID:???

>>945
どんな会社だよ。そんなもんなわけねーだろ。
俺、他業種から中途で入って４年目だけど、去年７００弱あったぞ。３５０ってうちじゃ新卒よりひどいぞ。

>>946
それも、うちとは違うな。管理会社は管理に徹しろってことで、無駄なことはやんないぞ。
ま、委託費は他者と比べると高みたいだけどな。粗利で５０～６０は抜いてるからな。
突然解雇通知って、過去に１例もない。

みんないったいどんなとこで働いてんだ？
Fランク以下はみんなそんな感じか？なら、辞めてうちくればいいのに。
経験者大歓迎だぞ。

950 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 09:17:52.70 ID:???

>>949
どちらの会社？

951 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 11:01:48.42 ID:EgzX83R+

>>950
そんないい話ある訳がない。委託契約先が余程あほな住民でなければ。

先日Aランクの管理会社の見積もりをもらった際、営業担当は、OBの嘱託だった。

952 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 18:52:21.87 ID:???

６月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

953 ：949：2011/06/02(木) 21:03:26.52 ID:???

>>951
そう思うなら、好きにしたら？

事実だからしょうがない。
嘱託なんて、一人もいないぞ。半分以上は新卒プロパーだから、俺は多分課長止まりだろうけど。

954 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 12:17:19.27 ID:???

新卒ですが、
東急＝残業がかなりあるが、住友より給料は上
住友＝週休２日制で残業もあまりないが、東急より給料は下
で合ってますか？
知ってる方いたらお願いします。

955 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 17:02:49.00 ID:???

どう考えても584は要領よく勝ち組みだろｗ

んで、残業代多くつけるとボーナス査定うんぬん言ってる奴いるけど、
残業代　だけが評価の対象じゃないんだから、評価悪い奴は残業なくても評価は悪いよｗ
貰えるかどうか不確かな評価より、確実に毎月支給される残業代を選択したほうが利口。

窓際族になっちゃうとかいう人もいるけど、出世を目指すような人はフロント畑から足を洗ったほうが良いｗ

956 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:42:39.94 ID:???

>>955
お前の脳内変換で584が『勝ち組』
…っていうことだけはわかった。

昼間遊んでて、夕方から仕事するだけで
残業代付けて、クビにならないし潰れない
でいてくれる会社があったら、俺も入りたい。

957 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 23:50:29.29 ID:???

>>955
おめでたいﾔｼだなｗ

ほらそろそろ出てくるぞ脳内ﾌﾛﾝﾄの584がｗ

今色々反論を仕事そっちのけで考えてるからよ

結局584はｽﾄﾚｽに押し潰されて
こんなﾌﾛﾝﾄになりたい像を書き込んでるだけｗｗｗ

958 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 00:23:58.57 ID:???

>>954
あのね、週休何日休めるかとか残業とか、会社が決めることじゃないのね。
自分が早くやれば早く帰れるし、理事会総会を同じ日にまとめたり、意味のない理事会を開催しないように説得すれば
休みも取れる。
どこの会社がどうとかじゃないんだよ。

959 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 08:16:32.10 ID:be06d0tL

自演激ス
こぎたない菌獣○スレみたい
あそこは管理を落としても出世するそうだから
584も通用するかもな
移住しろよ

960 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 10:58:30.22 ID:???

↑
？
俺は、584じゃないが、フロント１０年目に入ったところ、584のような心境はわからんでもない。
ちなみにうちは、大手って言えば大手。管理戸数は１０位以内。
少なくとも俺の周りにプロ意識を持ってるフロントは皆無だ。
いかに早く帰るか、いかに仕事中にパチに行くか。それだけを考えている。

961 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 11:12:46.09 ID:???

>>956
管理会社の社員はフロントだけと思ってるのか？ん？
しかもフロント全員が昼間遊んで夕方からの残業付けてると思ってるのか？
数万円の残業つけて潰れる会社には入りたくはないな

頭大丈夫？

962 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 11:21:59.19 ID:???

やいやい手前共

喧嘩はやめねーか

もっと建設的な話題にしよーや

963 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 12:31:01.08 ID:???

楽をしようと思えばいくらでもできる。勘違いしちゃいけないのは、
楽すると言ってもヤルべき事はヤル。
当たり前の事だけど、何でも引き受けていると仕事の優先順位もままならない。

964 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 12:31:29.48 ID:???

584が>>931で書いてるけどマジで同意ｗ、フォームや雛形を作っておけばいいだけ、
出てくる質問や突込みもある程度想定できる。
管理人をうまく利用するのも一つの仕事（←これが一番重要だったりするｗ）
基地外な住民がいる物件は職場でも認知されてるので荒れたとしてもどうって事はない。

965 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 13:00:06.49 ID:???

>>961
おまえ…
逆説も理解できんのか？

低能だろ？

966 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 13:07:37.95 ID:???

悔しいのおWWWWWWW

真面目に必死に業務してる奴からすれば
要領かましてる人の存在が悔しいんだろう、納得いかないんだろう
窓際になるのがイヤとか思ってるんだろう

テラワロスｗｗ
まあ残業代も付けず真面目にやってる奴がいるから要領かまして
残業付けれる人もいるんだけどな
もう反論しなくてもいよｗ
どうしても悔しくてしょうがないんなら何か書いとけｗ

967 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 13:17:44.72 ID:???

ついでに…

584が長文でタラタラ述べてるご高説も
ちーとも説得力無いね。ｱﾌｫちゃう？

ま、浮いた時間でパチ行こうが
いーんじゃないの？

968 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 13:25:02.46 ID:zhCLS6Xg

こちらで管理業務主任者が退職したので、仕事のない奴はどうぞ。
ttp://www.taihei-bs.co.jp/sinsai/10.pdf

969 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 13:27:12.77 ID:???

あ、ごめん。

俺、頭の悪い奴は嫌いだけど、
まじめで不器用な奴は嫌いじゃないから。

970 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 13:57:20.27 ID:???

必死で頑張っても給料は変わらないんだからｗｗｗｗｗ

967とか悔しいんだろうねｗ

971 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 14:17:59.87 ID:???

>>970
申し訳無いけど…
ほんとお前馬鹿だろ？

必死こいて、お前の会社給料変わらんの？
転職したほうがええんちゃう？
それとも能力足りてへんの？

お前、つっこみどころ満載すぎ。
向いてないと思うよ。この仕事。
馬鹿だと仕事増えるだろ？

972 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 14:26:57.98 ID:???

フロントが必死になって給料かわるのか？
むしろ社内営業頑張った方が利口だと思うが
営業のようにプラスを求める仕事じゃないんだからマイナスがなければおｋな仕事

973 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 14:27:39.42 ID:???

>>971
具体的に突っ込むところを２～３上げてくれよ。
逃げないでねｗ

俺はスレを上げとくから。

974 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 14:33:00.99 ID:???

あー悪い悪い。

言いすぎた。

975 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 14:33:22.94 ID:???

あー悪い悪い。

言いすぎた。

人生いろいろ。仕事もいろいろだったな。

976 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 14:41:33.51 ID:???

親愛コミュニティー　マンション管理会社

977 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 16:44:43.69 ID:???

>>970
頑張ってやっても給料変わんねーんだ？ｗ

そりゃ荒れるわなｗ

いくらやっても人事面・給与面が低水準のままなんだろ？
上司に振り向かれず部下には慕われずか？

あえて言葉を拝借させて頂くよ。

悔しいのおｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
テラワロスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

978 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 17:15:36.24 ID:???

社内営業ｗ
意味不明。

979 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 17:16:32.46 ID:???

>>977の書込みを見て欲しい。
なんとつまらない書込みだろうか。
義務教育を終えていない小学生達であったとしても
多少のヒネリを加えて書き込む事は容易いはずである。
しかしこの書込み内容からはその形跡は微塵も感じられない。

彼等の脳に重大な障害が発生している事は誰の目にも明らかだろう。
恐らく彼等は経済的な事情で十分な治療を受ける事が困難な状況に陥っているに違いない。

980 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 17:19:49.80 ID:???

>>978

このスレだけ見ても>>89 >>783 >>785と社内営業の単語が出てくる。
意味がわからなければググれよ
マジで要領悪い奴だな

981 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 17:21:47.89 ID:???

フロントが何やったら給料かわるんだ？

982 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 17:27:57.67 ID:???

なんか素人が混ざってるな・・・
分からないならレスしなきゃいいのに

983 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 17:29:23.91 ID:???

俺もほぼ毎日のように物件直行と申告しておいて昼ごろ出勤してる
もちろんマンションには行ってないｗ
ムキになってる輩は夢や希望を抱いて入社したばかりの新米か？

984 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 17:36:08.93 ID:???

管理組合のために！　なんて思って入社してくる人もいるからねぇ
そんな人からみたら仕事中にパチンコや寝坊してる人が許せないんじゃね？
俺もほとんど584のスタンスに同意、、ってゆーか俺も584とそんなに変わらん

985 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 17:38:31.46 ID:???

どんな仕事も客目線でやってるやつはまだまだ甘ちゃんだよ

986 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 17:41:54.34 ID:???

>>985
おいおい、そんなこと言うと977や978辺りが顔真っ赤にして連投してくるぞ。
会社が潰れちゃう！とかｗ

987 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 18:45:56.49 ID:j/NOwHuk

584さんを参考にしているものだが、584さんはサボりを推奨してるわけじゃないでしょ。いかに自分の時間の有効利用をした方が良いかを書いてるだけでしょ。何故にそんな粘着して叩いてる奴がいるか理解出来ん

988 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 19:05:50.77 ID:???

俺も584派ｗ

989 ：584：2011/06/04(土) 22:31:36.32 ID:XuArVXsM

みんなお疲れ様＾＾　なんだあ？しばらく来ないうちになんだか荒れてるみたいだね
上のほうで「コテつけたら？」って意見、それと自演扱いされてたようだから、今回からコテつけるよ
何から話そうか・・まず、マジメに仕事してる人、俺はその人を否定した覚えはない
フロント本人がマジメに仕事して、それが組合とマッチしてるのならそれで全然問題ないよ
俺のようにテキトーにやってても、それが組合とマッチしてるならそれもまたＯＫ

だが８年の経験で言ってしまうと、マジメにやってる人は長続きしない傾向にある。だからテキトーを推奨してただけだ
何故かと言えば、合格ラインが６０点だとして、６０点の人間と１００点の人間、どっちも同じ合格だからさ
上で鋭い指摘があったが、人間の欲と言うのは限りない
１００点取り続けてる人間は次は１２０点を要求される、それができたら次は１５０点・・って感じだ
組合がわがままになっていく、それに追いつかなくなりがち　俺はそれを心配してる
今は昔と違い、ネットも普及して組合もかなり頭良くなってる
キチガイ（ワガママ）住民も昔より増えてる、まともに行ったら身が持たない、少なくとも俺は。
それとうちの会社で言えば、社内評価って必ずしも１００点取ってる人が評価されるわけではないよ
ある意味、「あんだけやったのに・・・」って評価されない人、納得いかないと思ってる人のほうが多かったよ、まあ俺の経験上の話だから他社は違うかもだけどさ

990 ：584：2011/06/04(土) 22:32:27.77 ID:XuArVXsM

ああそれと、上で管理人を味方につける的な意見、それは重要だよな＾＾
俺なんて全部の管理人と仲いいから、もしもの時は凄い助けになってくれるよ

余談だが、ある管理人に「若いねーちゃん居る店に行こう、楽しもうぜｗ」と言われ、スナックに行った
だが・・・そこに居たのは５０代のババーばっかりだった　確かに管理人から見れば「若いねーちゃん」なんだろうが。
管理人にも普段お世話になってたし、しょうがなく２時間付き合ったよ　
まさか５０代後半のババーとデュエットさせられるとはｗｗｗ

まあ、仕事に対する考え方は各々違うと思うけど、最後は自分だからね
マジメにやる人も、テキトーにやる人も、自分自身納得できる仕事して日々を過ごしたらいいんじゃないかな
もう一度言うが、どっちが１００％正しいというわけではないし、どっちを否定してるわけではないよ

991 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 22:49:53.74 ID:???

コテつけるならトリップも付けたほうがいいよ

名前の後に　　#（適当にパスワード）

992 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 23:14:18.99 ID:???

マンション管理会社　「親愛コミュニティー」いいよ

993 ：584 ◆CbgWcXQDys ：2011/06/04(土) 23:33:58.37 ID:???

とりあえずこのスレは俺のオナニー妄想日記として使わせてもらったから
次スレでは真面目に議論してくれ

994 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 23:38:50.58 ID:???

直行って書いて昼に家をでられる自分は最高とか
勘違いしてる馬鹿がいるが
うらやましいと思ってんのか？
専業主夫でもやってろよ。

995 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 23:40:32.67 ID:???

>>983のことな

996 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 23:48:18.70 ID:???

>>994
近所の目が気にならなければ、アリだと思うけどなぁ
午前中に自由な時間があると、何かと便利だよ

997 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 23:54:30.67 ID:???

>>996
それなら普通に午前休とればいいだけの話。

998 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 00:46:40.86 ID:M05ofX4L

賃貸物件を持っています。
家賃集金代行をある業者にお願いしています。
賃貸人が出て行き，新しい人を募集してくれていると思ったら
ここ数ヶ月広告募集をしていないようなんですが・・・
（インターネットや賃貸マンションのフリーペーパーにも載っていません。）

999 ：つづき：2011/06/05(日) 00:50:22.64 ID:M05ofX4L

契約では入居者の募集もすることになっているのですが・・・
これは契約違反ですよね？解除して自分で探した方が良いのでしょうか？
また、こちらから違約金とかって（空いた家賃程度）とれないですかね？
っていうか，そんなことして会社は何かメリットあるの？

1000 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 00:58:41.53 ID:???

賃貸人が出て行ったんですか（笑
賃貸と賃借
ご自分はどちらか把握しておられますか
一度病院で脳検査してみられてることをお勧めします

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