●●●●●宅建も持てない営業マンPart7●●●●●
1 ：名無し不動さん：
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2 ：名無し不動さん：2011/01/25(火) 08:32:18 ID:DIVgR7mK
スレ主＝前スレで合格証うｐしてどんな気持ち？
宅建くらい取ろうよ
ふつうは４カ月も勉強すれば取れちまうんだからさ
ふつうは４カ月も勉強すれば取れちまうんだからさ
4 ：名無し不動さん：2011/01/25(火) 16:24:02 ID:k7mJ6a8T
元暴走族、中卒合格って言ってもあいつはどう考えても地頭いいだろｗ
働きながら測量士補２カ月で合格とかありえんし。
行書だってたった５ヶ月でかなりの高得点で合格してるし。
つか、高校は進学校に行ってたみたいだし。
すぐ辞めたようだが。
働きながら測量士補２カ月で合格とかありえんし。
行書だってたった５ヶ月でかなりの高得点で合格してるし。
つか、高校は進学校に行ってたみたいだし。
すぐ辞めたようだが。
5 ：名無し不動さん：2011/01/25(火) 23:19:50 ID:TvNax5aP
6 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 01:42:40 ID:X4ItasBL
んな問題じゃねぇだろ。
要は、不動産に従事する人間が宅建持つのが当たり前っつう話で、資格が易しいとか、
要は、不動産に従事する人間が宅建持つのが当たり前っつう話で、資格が易しいとか、
資格取得は簡単で構わないから
天下りが幾ら来ようと構わんから
資格取得時は今より多少簡単に取れても構わないが、ほぼ現状維持で
更新時は難しくする（概ね９０％前後にまで下げて良いだろう）
法定講習でふるい落とすのだ
運転免許と同じく、簡単でも実務審査もあるのが理想
ここまで景気が悪くなった現状では、資格も質を求められる時代だ
天下りが幾ら来ようと構わんから
資格取得時は今より多少簡単に取れても構わないが、ほぼ現状維持で
更新時は難しくする（概ね９０％前後にまで下げて良いだろう）
法定講習でふるい落とすのだ
運転免許と同じく、簡単でも実務審査もあるのが理想
ここまで景気が悪くなった現状では、資格も質を求められる時代だ
8 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 08:11:31 ID:ep1CUhC4
貸金
9 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 08:36:42 ID:Tq0mIfu3
俺はあえて持たないんだよ馬鹿
10 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 09:33:09 ID:CfZk1A1e
宅建受験、登録実務講習、更新講習など通じ業界適正化は無理と痛感する。
委員、講師など業界団体推薦の先陣者資質が途轍もなく悪い。
本業である媒介業務は同業者協業を前提にするから、
資質劣後者との関係で良質者が割りを喰う仕組み。
取引主任者制度を廃止して、
宅建業は司法書士がやれば良い。
委員、講師など業界団体推薦の先陣者資質が途轍もなく悪い。
本業である媒介業務は同業者協業を前提にするから、
資質劣後者との関係で良質者が割りを喰う仕組み。
取引主任者制度を廃止して、
宅建業は司法書士がやれば良い。
11 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 11:58:13 ID:ep1CUhC4
実務経験１０年で宅建主任者試験免除でもよいと思う。
12 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 12:14:39 ID:53IXkutN
業界で働いている人は持っていて当然なのに…矛盾していませんか？
人間として恥ずかしく有りませんか？
持っていないならば退職するのが普通ではないか？
業界では『底辺資格』ですから余計にそう思います。
だから持っていなければ、何故宅建位取れないの？と客は聞くべきだね！
人間として恥ずかしく有りませんか？
持っていないならば退職するのが普通ではないか？
業界では『底辺資格』ですから余計にそう思います。
だから持っていなければ、何故宅建位取れないの？と客は聞くべきだね！
13 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 15:29:23 ID:ep1CUhC4
だから１０年も実務経験ある対象者には、宅建主任者資格をあげないとね。
なにしろ実務経験が豊富なんだから当然の事だよね。
なにしろ実務経験が豊富なんだから当然の事だよね。
14 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 15:36:11 ID:ep1CUhC4
５問免除と登録実務講習の制度をなくし、
５０問＋２年の実務経験必須試験にするだけでかなりレベル高い試験になるのだか。
５０問＋２年の実務経験必須試験にするだけでかなりレベル高い試験になるのだか。
15 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 16:03:40 ID:846MmwXI
最低限の思考力すらない奴には宅建あげませんよ。
１０年やったら業法には詳しくなるだろうが、民法は無理だな。
民法は基礎を一度やらないと身に付かない科目だ。
１０年やったら業法には詳しくなるだろうが、民法は無理だな。
民法は基礎を一度やらないと身に付かない科目だ。
17 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 16:11:31 ID:Tq0mIfu3
ちょｗ
実務１０年で無試験とかｗｗｗ
ありえねーよｗｗｗ
むしろサクッと受かれよｗ
何で受からねーんだよｗ
恥ずかしいｗｗｗ
実務１０年で無試験とかｗｗｗ
ありえねーよｗｗｗ
むしろサクッと受かれよｗ
何で受からねーんだよｗ
恥ずかしいｗｗｗ
18 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 16:15:40 ID:wDvXgp+Z
でも先輩でおそらく10年以上受けていると思われる人がいる。
偉そうにウンチクをゆーてくるが、心の中ではこの宅建なし野郎！！って
おもい話を聞いているよ
偉そうにウンチクをゆーてくるが、心の中ではこの宅建なし野郎！！って
おもい話を聞いているよ
先日、電気やさんがきて、屋根にAUのアンテナつけませんかといわれたんです。
毎月2万円づつレンタル料払うんでーと。
前々からずっと断ってたんですけど、まあ屋根あいてるしいいやとOKだしてしまったんです。
で、今足場が半分組まれている状態。
しかし、近隣の方としゃべってたら、電波の体に及ぼす影響がどーのこーのとかで怖くなってきた。
クーリングオフできますでしょうか。契約してから今日で7日目です。
毎月2万円づつレンタル料払うんでーと。
前々からずっと断ってたんですけど、まあ屋根あいてるしいいやとOKだしてしまったんです。
で、今足場が半分組まれている状態。
しかし、近隣の方としゃべってたら、電波の体に及ぼす影響がどーのこーのとかで怖くなってきた。
クーリングオフできますでしょうか。契約してから今日で7日目です。
20 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 19:04:39 ID:ep1CUhC4
重要事項の説明しかしないゴールド免許の奴らより
１０年者の方が知識も経験も営業力もすべてにおいて強いよな。
１０年者の方が知識も経験も営業力もすべてにおいて強いよな。
>>.20
いや、無資格者は責任とらないんだから、なんにも強くない。
つか、知識不足だから資格ないわけで。
いや、無資格者は責任とらないんだから、なんにも強くない。
つか、知識不足だから資格ないわけで。
そうとも限らんが、とにかく資格は取って欲しいね
責任だけ押し付けるのは酷い話だ
責任だけ押し付けるのは酷い話だ
23 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 19:36:54 ID:zAG/KCT0
あの・・ 親に賃貸不動産屋の営業マンとだけは結婚いないでくれと
頼まれたんですが何でですか？
あの・・ 親に賃貸不動産屋の営業マンとだけは結婚いないでくれと
頼まれたんですが何でですか？
あの・・ 親に賃貸不動産屋の営業マンとだけは結婚いないでくれと
親に賃貸不動産屋の営業マンとだけは結婚いないでくれと
営業マンとだけは結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
ワロタ＾皿＾
頼まれたんですが何でですか？
あの・・ 親に賃貸不動産屋の営業マンとだけは結婚いないでくれと
親に賃貸不動産屋の営業マンとだけは結婚いないでくれと
営業マンとだけは結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
結婚いないでくれと
ワロタ＾皿＾
そりゃいないでほしいわ
26 ：名無し不動さん：2011/01/27(木) 00:15:35 ID:hX4UMRvC
賃貸の無資格者と不動産の話なんてできるわけないだろｗ
不動産の事を何も知らないド素人ばかりなんだからｗ
マジで賃貸ボーイどもは何も知らんよ。
奴らが出来るのは部屋への案内と鍵交換の手配だけｗ
「地積公正」の話したら急にキレられたし。
「ハァ？不動産屋が土地の面積ちょろまかしてるって言いたいの～？」みたいな意味不明なこと言い出す始末。
不動産の事を何も知らないド素人ばかりなんだからｗ
マジで賃貸ボーイどもは何も知らんよ。
奴らが出来るのは部屋への案内と鍵交換の手配だけｗ
「地積公正」の話したら急にキレられたし。
「ハァ？不動産屋が土地の面積ちょろまかしてるって言いたいの～？」みたいな意味不明なこと言い出す始末。
5問免除って意味ないよな。去年のは普通にみんな5問全問正解してたし、免除される意味ない。
「ちせきこうせい」 の 漢字が違ってますよｗ旦那ｗ
アンタも免許もってないだろｗ ばればれだ 責任感なく調べもしなく書き込むとこがｗ
アンタも免許もってないだろｗ ばればれだ 責任感なく調べもしなく書き込むとこがｗ
>>27
その分民法や業法に専念できるだろ
その分民法や業法に専念できるだろ
それ地籍の更正登記のことか？
一応、まめ知識
調査段階である不動産の登記をあげる場合、共同担保目録の欄にチェックをいれること（ネットで請求する場合も）
すると、当該物件以外にも同じように担保に入った物件の地番や家屋番号がでてくる。それにより、当該売買の対象をもらさず把握できたり、また、その人の他の管轄区域でもっている財産がわかる。
調査段階である不動産の登記をあげる場合、共同担保目録の欄にチェックをいれること（ネットで請求する場合も）
すると、当該物件以外にも同じように担保に入った物件の地番や家屋番号がでてくる。それにより、当該売買の対象をもらさず把握できたり、また、その人の他の管轄区域でもっている財産がわかる。
33 ：名無し不動さん：2011/01/27(木) 12:46:51 ID:QyaZJrl7
登記事項証明書を取る時に共同担保目録のチェックをすることを知らない賃貸マンは多い。
前にいたエイ○ルの副チーフがそうだったからｗ
もちろん彼は宅建主任者ではありませんでしたｗ
前にいたエイ○ルの副チーフがそうだったからｗ
もちろん彼は宅建主任者ではありませんでしたｗ
34 ：名無し不動さん：2011/01/27(木) 13:29:23 ID:gMlHQTXg
いないいないばー♪
35 ：名無し不動さん：2011/01/27(木) 13:45:31 ID:W4TxwJ8g
↑コロスケ
36 ：名無し不動さん：2011/01/27(木) 13:49:12 ID:XrmURIhj
宅建持ちの客の方が不動産に詳しかったりして(笑)
新人の頃、上司に謄本とってくるように頼まれた。
共担付けますか？と聞いたところ、
あ？なんだよそれ？言われたことだけやってればいいんだよ？と逆切れされた。
あんときは、ホントに驚嘆しちゃったよ
共担付けますか？と聞いたところ、
あ？なんだよそれ？言われたことだけやってればいいんだよ？と逆切れされた。
あんときは、ホントに驚嘆しちゃったよ
38 ：名無し不動さん：2011/01/27(木) 15:13:40 ID:W4TxwJ8g
>>37
それ、何ですか？知りませんけど・・・
それ、何ですか？知りませんけど・・・
39 ：名無し不動さん：2011/01/28(金) 12:53:08 ID:XtLLfkeb
>>37
それ有名？？
それ有名？？
それ知らないと抵当金額知っても無意味だろｗ
共同担保目録を省略したからわからんて意味？
実務では省略するぞ
共同担保目録を省略したからわからんて意味？
実務では省略するぞ
41 ：名無し不動さん：2011/01/28(金) 16:48:09 ID:bia+Hf0o
宅建の５問免許合格者と貸金合格者は同レベルだろうな。
近いうち抜かれるんじゃないかｗ
一応、取得者の少ない貸金のほうが使えるな
一応、取得者の少ない貸金のほうが使えるな
43 ：名無し不動さん：2011/01/28(金) 16:59:11 ID:bia+Hf0o
多くの５問免除者が毎年３０点前後で合格している実態が宅建資格の難易度が底レベルと言われる要因と思われる。
45 ：名無し不動さん：2011/01/28(金) 21:48:56 ID:bia+Hf0o
４４うるせえ‥
宅建ぐらい免除なしで持ってるわ～
宅建ぐらい免除なしで持ってるわ～
46 ：名無し不動さん：2011/01/28(金) 22:28:24 ID:mdrq3hW/
何このスレ・・・無資格者の集まりなの？！
47 ：名無し不動さん：2011/01/28(金) 23:34:48 ID:ysr3rkMQ
48 ：名無し不動さん：2011/01/28(金) 23:42:38 ID:bia+Hf0o
業種がカスということ？それはいいすぎだろ…
自分がカスだと早く気付けよｗ
50 ：名無し不動さん：2011/01/29(土) 01:31:35 ID:WQ/2Svoq
４９は生ゴミ臭がするな。
臭そうな奴ばかりだな
そんなことだから彼女できねーんだよ
おめーら
そんなことだから彼女できねーんだよ
おめーら
>>51
臭い？彼女できない？なにいってんの25歳賃貸店員
臭い？彼女できない？なにいってんの25歳賃貸店員
53 ：名無し不動さん：2011/01/29(土) 09:51:24 ID:EcxB8ky/
宅建も持たない営業マンはう○こ以下！
うちの会社の無資格アホ店長が富士山にある｢管●者養成学校｣から研修を終えて帰って来た…。
どうやら完璧に洗脳されて帰って来たらしく!?
毎日、でかい声張り上げてリーダーシップを発揮してるつもりらしいが…
先日｢俺は改めて気合いと根性の重要性を再認識した！宅建持ってるだけの売れない営業を必ずトップセールスにしてやる～～！｣と朝からほざいていましたが…
その前にお前が宅建取れよと全員心の中で突っ込んだはず…。
やっぱりバカは死ななきゃ治らない！
どうやら完璧に洗脳されて帰って来たらしく!?
毎日、でかい声張り上げてリーダーシップを発揮してるつもりらしいが…
先日｢俺は改めて気合いと根性の重要性を再認識した！宅建持ってるだけの売れない営業を必ずトップセールスにしてやる～～！｣と朝からほざいていましたが…
その前にお前が宅建取れよと全員心の中で突っ込んだはず…。
やっぱりバカは死ななきゃ治らない！
55 ：名無し不動さん：2011/01/29(土) 18:06:33 ID:uHkkI6yY
非宅建主任者は、どこかで客に迷惑を掛ける不埒な存在。
無知が知ったかで話すといずれボロが出るのでジリ貧になっちゃうよ。
56 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 10:35:49 ID:etpbV4vk
宅建持ってなくても不動産投資の知識がハンパなければ
客としてはぜんぜんＯＫ
むしろそういう営業マンの方が柔軟性があっていいんじゃないの？と思う
もちろんこちらが納得できる情報出なきゃだめだけどね
宅建持ってる客が宅建持ってない営業にこう思う
ものは使いようhttp://www.oneroom-toushi.biz/
客としてはぜんぜんＯＫ
むしろそういう営業マンの方が柔軟性があっていいんじゃないの？と思う
もちろんこちらが納得できる情報出なきゃだめだけどね
宅建持ってる客が宅建持ってない営業にこう思う
ものは使いようhttp://www.oneroom-toushi.biz/
不動産投資の知識がハンパない奴が宅建持って無いなど有り得ない
だから宅建持ってない営業マンは信用できない
早く宅建を取りなさい
だから宅建持ってない営業マンは信用できない
早く宅建を取りなさい
取れない豚はただの豚だ！
59 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 11:46:35 ID:vvgJwP5q
俺は宅建ｲﾗﾈ
なぜなら持ってなくても稼いでるからだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ふははっははっははっははっははっははｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
稼ぐが勝ちなんだよﾁﾐ達ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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なぜなら持ってなくても稼いでるからだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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60 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 13:15:02 ID:Jl/nz5Of
裏で笑われてるよ！
62 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 14:39:43 ID:nlJNbHlx
宅建なんか2週間勉強すれば受かるような資格なんだし手当つくんだから取れよｗ
63 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 14:45:55 ID:8TUMO5hH
こんなダサい資格とりたくなかったのに。
大事な人生に汚点を残してしまった。
大事な人生に汚点を残してしまった。
64 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 14:50:11 ID:Vz7k49oU
KJJ
65 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 14:57:04 ID:mjKzQV+9
中卒で暴走族上がりでケンカ相手刺して少年院行ってた俺の先輩が
カンニングで宅建受かったよ。
宅建持ってないヤツはそれ以下(笑)
カンニングで宅建受かったよ。
宅建持ってないヤツはそれ以下(笑)
66 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 15:19:14 ID:8TUMO5hH
日本人のほとんどかがそれ以下ってこと？
アホか‥
アホか‥
宅建すら取れずに営業マンとは・・・・
恥を知れ
取れない豚はただの豚だ！
恥を知れ
取れない豚はただの豚だ！
68 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 16:00:24 ID:8TUMO5hH
取った豚は鹿児島産の高級黒豚ですか？
金貨豚＞＞＞＞＞＞＞養豚
宅建無しで｢コミュ力｣を主張するアフォ営業！
宅建有るけど｢売れない｣ゴミ営業！
『宅建持っててめちゃめちゃ売る俺は何と呼べばいいかな？』(織田裕二口調で)
宅建有るけど｢売れない｣ゴミ営業！
『宅建持っててめちゃめちゃ売る俺は何と呼べばいいかな？』(織田裕二口調で)
71 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 17:49:40 ID:nlJNbHlx
宅建有り売れる営業＞宅建なし売れる営業＞宅建なし売れない営業＞宅建有り売れない営業
だな
賃貸メインなら経営者側からすると宅建持ちは極力少なくして(5人に1人になるように)できるだけ人件費は削りたいだろうから。宅建取れとは言わないし、宅建持ってて売れない営業をひたすら叩くな。他の宅建持ってない奴に宅建取らせたくないから。
だな
賃貸メインなら経営者側からすると宅建持ちは極力少なくして(5人に1人になるように)できるだけ人件費は削りたいだろうから。宅建取れとは言わないし、宅建持ってて売れない営業をひたすら叩くな。他の宅建持ってない奴に宅建取らせたくないから。
72 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 21:41:19 ID:8TUMO5hH
しょせん売買の営業マンは成果主義だから宅建持ってても所得は増えん。
勉強する暇あるなら契約取ってこいと上司は思ってるよ。
マジな話です。。
勉強する暇あるなら契約取ってこいと上司は思ってるよ。
マジな話です。。
Sun goes down…
Sun goes down…
もう陽が暮れるから…
この歌知ってる？
Sun goes down…
もう陽が暮れるから…
この歌知ってる？
74 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 00:29:52 ID:y3wbhT7r
宅建持ち内勤と宅建なし営業の関係って
お互いが寄生虫なんだよな‥
人のふんどしで仕事して、上下関係なんてないだろ。
お互いが寄生虫なんだよな‥
人のふんどしで仕事して、上下関係なんてないだろ。
宅建あり営業のことに決まってるだろ
内勤とかアホですか？
内勤とかアホですか？
宅建持ってないことを正当化しようとしても無駄です
早く取らないと、ただの豚で生涯終えますよ！
早く取らないと、ただの豚で生涯終えますよ！
>>47
登記簿も読めないヤツ乙。
他にもコンテイトウが付いてるのか？とかバカ丸出しの店長だったよ
当時、宅建もってなかったしな俺は。
辞めてからとった。
不動産屋に勤めたのがはじめてだったから、不動産屋なのに話が通じないことにびびったよ。
因みに数社内定貰ったが、ネットも普及してない時代だったからそこを選んでしまっただけだ。
当時、宅建もってたらもっとマシな会社入れただろうけどな。
今は宅建業者じゃないが、宅建の知識はそれなりに役にたっている。
新聞販売みたく売ればいいだけの仕事じゃないからね
登記簿も読めないヤツ乙。
他にもコンテイトウが付いてるのか？とかバカ丸出しの店長だったよ
当時、宅建もってなかったしな俺は。
辞めてからとった。
不動産屋に勤めたのがはじめてだったから、不動産屋なのに話が通じないことにびびったよ。
因みに数社内定貰ったが、ネットも普及してない時代だったからそこを選んでしまっただけだ。
当時、宅建もってたらもっとマシな会社入れただろうけどな。
今は宅建業者じゃないが、宅建の知識はそれなりに役にたっている。
新聞販売みたく売ればいいだけの仕事じゃないからね
宅建取れる実力があるのに取らない営業マンは甘えだろ。
80 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 02:24:23 ID:J+jKZ9Cn
受からないから持ってないだけ。
売買やる場合だと宅建なけりゃ話にならんよ。
賃貸だから無資格でも通るんだけどさ。
売買やる場合だと宅建なけりゃ話にならんよ。
賃貸だから無資格でも通るんだけどさ。
81 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 08:05:56 ID:KpGpvu3f
いらないから持ってないんだよ馬鹿
82 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 09:12:57 ID:y3wbhT7r
重要事項説明者が確実に漏れなく購入者に説明していれば契約トラブルなんておきるわけないんだよ。
契約クレームのほとんどは重要事項の説明に起因する。
営業成果には売買だろうと宅建必要なし。
俺、客をつれてくる人
お前、客と契約交わす人
お互い連携営業しようぜ。
契約クレームのほとんどは重要事項の説明に起因する。
営業成果には売買だろうと宅建必要なし。
俺、客をつれてくる人
お前、客と契約交わす人
お互い連携営業しようぜ。
84 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 12:51:37 ID:y3wbhT7r
空しいのは８３の脳糞。間違えた脳味噌だ。
カラカラカラ
カラカラカラ
悔しかった？w
誇りを持てない恥ずかしい仕事を一生続けるって、マトモな人間には苦痛でしかないよな？
84の仕事って新聞拡張員と何が違うんだ？
隣に越してきたんですけど～って、言ってドア開けさすんだろ？w
誇りを持てない恥ずかしい仕事を一生続けるって、マトモな人間には苦痛でしかないよな？
84の仕事って新聞拡張員と何が違うんだ？
隣に越してきたんですけど～って、言ってドア開けさすんだろ？w
86 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 13:05:50 ID:y3wbhT7r
そのとおり。
で、なにがわるいの？
で、なにがわるいの？
87 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 13:12:38 ID:y3wbhT7r
宅建なんて誰でもとれる資格だろ。
必要か不要か本人が判断すればよし。
必要か不要か本人が判断すればよし。
＞宅建なんて誰でもとれる資格だろ。
仰るとおり。
でも、その〔誰でも〕に含まれない人間モドキが業界に溢れている件。
〔誰でも〕に含まれないってことは、つまり人間ではないということ。
住民登録（すらしてないヤツもいるようだが）をした虫のような得体の知れないものは
家の戸を叩くんだぜ？怖いだろ？
仰るとおり。
でも、その〔誰でも〕に含まれない人間モドキが業界に溢れている件。
〔誰でも〕に含まれないってことは、つまり人間ではないということ。
住民登録（すらしてないヤツもいるようだが）をした虫のような得体の知れないものは
家の戸を叩くんだぜ？怖いだろ？
訂正
得体の知れないものは〔が〕
得体の知れないものは〔が〕
90 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 14:37:29 ID:dIYqvBq3
そんな宅建が取れずにいる大学生やバッタもんの人間がウジャウジャいるのはどうして？
業界人で宅建持ってない奴は危険そのもの。
宅建は正常な業界人がそうでないかを見極めるための指標の一つだよ。
まあ合格できなくても25点取る学力があれば、ウリ専でもいいと思う。
現実には15点前後しか取れないヤツがウリ専なんだよな。
一歩間違えばリフォーム業界クラスの信頼しか担保できない。
リフォーム業界が何故ああなのかといえば、宅建にあたる資格がないからなんだよな。
宅建が易しかったころは、不動産なんて今のリフォーム以下だったろ
現実には15点前後しか取れないヤツがウリ専なんだよな。
一歩間違えばリフォーム業界クラスの信頼しか担保できない。
リフォーム業界が何故ああなのかといえば、宅建にあたる資格がないからなんだよな。
宅建が易しかったころは、不動産なんて今のリフォーム以下だったろ
92 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 15:15:53 ID:KpGpvu3f
フェラ専のあたしはどうすればいいの？
93 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 15:30:50 ID:dIYqvBq3
不動産のベーシック資格すら取れない奴は危険人物または単なる馬鹿。
>>92
技に磨きをかけろ
技に磨きをかけろ
95 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 18:31:08 ID:y3wbhT7r
主任者のやること？
重要事項の説明と記名、押印ごときでリフォームがどうだのと大それた事言うのって変だろ。。
重要事項の説明と記名、押印ごときでリフォームがどうだのと大それた事言うのって変だろ。。
96 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 18:57:33 ID:FmwEjHjM
20回も落ちる新橋のひげはげけんじくん
>>95
なんでリフォーム屋が悪徳業者が多いか？
答えは単純。勉強しないからなんだよ。
だから大手の場合はマニュアル化して、バカでもできるようにしてるわけ。
でもイレギュラーなケースだとやっていいことと悪いことの区別が付かない。
客が分かってないからたまたま問題にならんだけで
俺が客なら確実に問題にさせてるよ。
宅建受かる程度の知識があれば、はっきりしなくても違法なことなら疑問に思うだろ？
お前にはそれが見えないんだよな。勉強不足だから。
なんでリフォーム屋が悪徳業者が多いか？
答えは単純。勉強しないからなんだよ。
だから大手の場合はマニュアル化して、バカでもできるようにしてるわけ。
でもイレギュラーなケースだとやっていいことと悪いことの区別が付かない。
客が分かってないからたまたま問題にならんだけで
俺が客なら確実に問題にさせてるよ。
宅建受かる程度の知識があれば、はっきりしなくても違法なことなら疑問に思うだろ？
お前にはそれが見えないんだよな。勉強不足だから。
99 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 23:30:59 ID:6Kg81cQc
宅建試験は不動産・住宅業界で働くための基本知識を習得できる。
やっぱり基本は大切だね。
不動産の周辺知識のない奴らはこの仕事に携わる資格はないよな。
それに客の視点からしても不安極まりない。
宅建主任者の資格すら取れずに売買やってる人間はプロとは呼べない。
「多少は経験のある素人」か「登録できない…欠格事由のあるヤバい人間」としか見られていないよ。
あっ！賃貸は「他業種の人でも１ヶ月で出来るようになる」ので宅建の資格は要らないと思いますよ(笑)
やっぱり基本は大切だね。
不動産の周辺知識のない奴らはこの仕事に携わる資格はないよな。
それに客の視点からしても不安極まりない。
宅建主任者の資格すら取れずに売買やってる人間はプロとは呼べない。
「多少は経験のある素人」か「登録できない…欠格事由のあるヤバい人間」としか見られていないよ。
あっ！賃貸は「他業種の人でも１ヶ月で出来るようになる」ので宅建の資格は要らないと思いますよ(笑)
賃貸も管理なんかだと宅建持ってないやつだと話が伝わらなくて困る
入居者の立場からみて。
弊社指定の火災保険でないと更新できません！とか平気で言ってくるよな。
住宅局に電話して解決するんだが、こっちはそれすらメンドクセエんだよバカが！
入居者の立場からみて。
弊社指定の火災保険でないと更新できません！とか平気で言ってくるよな。
住宅局に電話して解決するんだが、こっちはそれすらメンドクセエんだよバカが！
賃貸の管理部門なんて企業にとっても最底辺部門だよ
管理物件の清掃とか、滞納家賃の取り立て等々・・・
宅建より、柔道とか空手の黒帯の方がつとまる
管理物件の清掃とか、滞納家賃の取り立て等々・・・
宅建より、柔道とか空手の黒帯の方がつとまる
不動産業界なら宅建持ってるだけで数万円の手当が付くのに取らない意味がわからない。
煽る阿呆に妬む阿呆
同じ阿呆なら取らなきゃ損々
同じ阿呆なら取らなきゃ損々
俺は宅建主任として超有名ブラック企業で専従主任者として働いている。
営業はだるいからしない。
うちの会社は離職率が常に50％を越えているので宅建持ちは重宝されている。
固定給40万＋交通費別＋重説1回に付2万(月平均10回)
ボーナス年間5ヵ月
宅建みたいな軽い資格をフルに生かせてるのはたぶん俺だけかも!?
営業はだるいからしない。
うちの会社は離職率が常に50％を越えているので宅建持ちは重宝されている。
固定給40万＋交通費別＋重説1回に付2万(月平均10回)
ボーナス年間5ヵ月
宅建みたいな軽い資格をフルに生かせてるのはたぶん俺だけかも!?
明らかに釣り
こんな業者あるわけない
こんな業者あるわけない
109 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 11:17:42 ID:2TwwxYJn
宅建も持てない営業マンはう○こ以下！！！
111 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 15:15:26 ID:waHI3D1B
一般的には宅建手当は月／２～３万円。
少なくても１～１.５万円。多くて５万円もある。
少なくても１～１.５万円。多くて５万円もある。
113 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 18:16:54 ID:dRAedhTC
宅建持ちの自慢話しは聞き飽きた。
114 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 20:10:28 ID:eHKYF4zn
宅建無しの言い訳は聞き飽きた。
業者間でトラブった時に、非主任者はつらいけどな
主任者に一方的にやられる
ただ、主任者も一級建築士に出て来られるとつらいけどｗ
主任者に一方的にやられる
ただ、主任者も一級建築士に出て来られるとつらいけどｗ
アホは最低でも宅建だけは取っておけ
一生涯アホ扱いされない為にもな
一生涯アホ扱いされない為にもな
トラブッタ時に話が通じないんだよな
脳内立法で勝手に押してくるから、行き着くところ（裁判とか）まで行かないと解決しない。
明らかに間違ってることでも、正しいと思い込んでるから＞宅建無し
脳内立法で勝手に押してくるから、行き着くところ（裁判とか）まで行かないと解決しない。
明らかに間違ってることでも、正しいと思い込んでるから＞宅建無し
118 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 20:38:53 ID:a2GGeX4F
それ本人に教えてあげなよ。
おらなにを言われようが関係なし。
豚の耳に念仏
おらなにを言われようが関係なし。
豚の耳に念仏
119 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 20:40:55 ID:a2GGeX4F
宅建なんて関係なしで年収いっぼんです。
118
だから教えても理解できないんだよｗ
そういう感性に乏しいから
取りあえず訴状作ってFAXするけどな。
意味は分かってないようだが、取りあえず大変なことになったと思うようだｗ
だから教えても理解できないんだよｗ
そういう感性に乏しいから
取りあえず訴状作ってFAXするけどな。
意味は分かってないようだが、取りあえず大変なことになったと思うようだｗ
121 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 21:39:31 ID:VkpFi6HZ
122 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 22:05:16 ID:lSrq8Zk/
つか領分が違う。
こと建築に関しては建築士が勝つに決まっているが
民法、区分所有法や実際の取引である業法で宅建主任者が負けることはない。
つか負けたら恥。
こと建築に関しては建築士が勝つに決まっているが
民法、区分所有法や実際の取引である業法で宅建主任者が負けることはない。
つか負けたら恥。
建築士が説明すると嘘でも素直に引き下がる宅建なし
あいつら何を言うか？じゃなく誰が言うか？だからな
あいつら何を言うか？じゃなく誰が言うか？だからな
125 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 23:23:20 ID:a2GGeX4F
１２３が笑わしてくれるよ。
宅建主任者が区分所有法のどれだけの事を理解しているのか。
１２３のような知ったかした奴らがマンション売買において重要事項を説明するからトラブルがおきるんだろ…
宅建主任者が区分所有法のどれだけの事を理解しているのか。
１２３のような知ったかした奴らがマンション売買において重要事項を説明するからトラブルがおきるんだろ…
マジレスすっと1級建築士になると民法も勉強してるヤツ多いんじゃね？
2級あたりは凡人だろうけど
2級あたりは凡人だろうけど
実際の宅建主任者が「知っている知っていない」ははっきり言ってどうでもよい些末な問題。
大事なことは宅建主任者は資格の性質上「不動産の取引」については
他の資格者よりも詳しいという前提にいるということ。
知ったかぶりも糞もないんだよな、「宅建主任者」の時点で区分所有法は
理解できているってのが資格試験合格者の前提だから。
大事なことは宅建主任者は資格の性質上「不動産の取引」については
他の資格者よりも詳しいという前提にいるということ。
知ったかぶりも糞もないんだよな、「宅建主任者」の時点で区分所有法は
理解できているってのが資格試験合格者の前提だから。
128 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 00:16:28 ID:Ql4bNJH/
マンション管理士か管理業務主任者の勉強してみろよ。宅建で覚える区分所有法がいかに薄いかわかるから。
宅建主任者は宅建業法と借地借家法がメインで他は浅く広くって感じじゃね？
民法、不動産登記法なら司法書士に敵わないし、建築基準法なら建築士が上だし、区分所有法ならマンション管理士か管理業務主任者が上、税関係は2級ＦＰが上。
宅建主任者は宅建業法と借地借家法がメインで他は浅く広くって感じじゃね？
民法、不動産登記法なら司法書士に敵わないし、建築基準法なら建築士が上だし、区分所有法ならマンション管理士か管理業務主任者が上、税関係は2級ＦＰが上。
129 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 00:36:09 ID:apDjN+4L
歩がわるくなると｢知ってる知ってないはどうでもよいと言うこと｣と逃げるアホ
そんな責任感のない１２７のようなやつが宅建主任者だってよ。
区分所有法の問題は何問出るんだったっけ。
１～２問だろボケ。
顔洗ってでなおしてこいよな～
そんな責任感のない１２７のようなやつが宅建主任者だってよ。
区分所有法の問題は何問出るんだったっけ。
１～２問だろボケ。
顔洗ってでなおしてこいよな～
130 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 00:41:49 ID:Ql4bNJH/
しかもそのたった1、2問の正解率が毎年悪いという現実ｗｗｗｗ区分所有法捨てる奴多すぎｗｗｗ
宅建もシーズンオフで内容もスレ関係なくなって来たな…
ここは不動産屋のアフォ営業のスレじゃないの？
資格オタは他でやれよ(笑)
ここは不動産屋のアフォ営業のスレじゃないの？
資格オタは他でやれよ(笑)
132 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 01:31:09 ID:apDjN+4L
またにげんのかよ！
お前のような出来損ない主任者を語るスレだろ。
お前のような出来損ない主任者を語るスレだろ。
133 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 10:40:54 ID:h0teXiqg
ハゲ
134 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 12:22:24 ID:apDjN+4L
宅建主任者こまったちゃんを語るスレ。
コイツ宅建主任者にしておいてほんとに大丈夫という話題があればご披露くださいね！！
コイツ宅建主任者にしておいてほんとに大丈夫という話題があればご披露くださいね！！
まあ知ってるべき、または知る努力はすべきだとは思うけどね
区分冬季と登記簿が読めて、内法面積ってこと程度は押さえたほうがいいんじゃね？
組合云々は、勧業に譲ってもいいけどさ
信託法然り
俺は税法捨てて受かったクチだけど、それでいいとは思わない。
ただ受かりもしないヤツが批判する資格はないと思うよ
区分冬季と登記簿が読めて、内法面積ってこと程度は押さえたほうがいいんじゃね？
組合云々は、勧業に譲ってもいいけどさ
信託法然り
俺は税法捨てて受かったクチだけど、それでいいとは思わない。
ただ受かりもしないヤツが批判する資格はないと思うよ
例えばさ、区分所有の登記って専有部分建物の表示に記載されるじゃん？
で、１棟建物の表示だけみて、『こんなにでかくねーよｗこれ間違ってるよｗｗ』
とか、ファビヨンのは無資格者だけにしてもらいたいよな。
主任者がそれやったら恥ずかしい
で、１棟建物の表示だけみて、『こんなにでかくねーよｗこれ間違ってるよｗｗ』
とか、ファビヨンのは無資格者だけにしてもらいたいよな。
主任者がそれやったら恥ずかしい
137 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 19:33:13 ID:vzDQn1dD
138 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 20:45:05 ID:Ql4bNJH/
139 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 20:55:48 ID:P87EVFzP
お前ら、いい加減にレベルの高い他資格の話をするのをやめい！
宅建すら取れない馬鹿について口論するところだから！！！
筋違いだし、本当は知ったかぶりでよく分かってねえだろうがｗ
賢く見せたいのは分かるけどｗｗｗ
宅建すら取れない馬鹿について口論するところだから！！！
筋違いだし、本当は知ったかぶりでよく分かってねえだろうがｗ
賢く見せたいのは分かるけどｗｗｗ
140 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:05:06 ID:4pB2ca9v
>>136
だろ。
官業やマンカンは単なる管理を滞りなくするための資格で
本来、権利の移動がないんだから区分所有法を学ぶ必要がない。
逆に宅建は権利の移動が絡むんだから
もっと区分所有法を増やしてもいいぐらい。
だろ。
官業やマンカンは単なる管理を滞りなくするための資格で
本来、権利の移動がないんだから区分所有法を学ぶ必要がない。
逆に宅建は権利の移動が絡むんだから
もっと区分所有法を増やしてもいいぐらい。
141 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:08:06 ID:EjodxArz
142 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:09:39 ID:apDjN+4L
マンションで区分所有建物の占有部分をＡＢＣ３人で共有しており、Ａが事故で亡くなった場合でＡには相続人がいなかった。
この場合、Ａの持ち分はだれのものでしょうか？
自称優秀な宅建主任者さん教えてね。
この場合、Ａの持ち分はだれのものでしょうか？
自称優秀な宅建主任者さん教えてね。
143 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:09:41 ID:P87EVFzP
144 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:11:01 ID:apDjN+4L
宅建なしの俺にはすぐわかったよ！
145 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:22:15 ID:P87EVFzP
>>142
だからスレ違いだからｗ
いい加減にしろよ！
宅建すら取れない言い訳するアホを叩きのめすところだろうが！！！
答えはＢＣのものとなる！
因みに、これらの共有者及び相続人がいない場合は国庫に帰属する♪
それと教えといてやるけど、相続ってムッチャ難しいし複雑なんやぞ！！！
宅建程度の知識で対処できるか！！！
職権で戸籍が取れる有資格者の中でも、司法書士か弁護士ぐらいしか勉強量が足らないから知らん♪♪♪
スレ違いだから、そっちのスレで聞け！
分かったか！！！！！！
だからスレ違いだからｗ
いい加減にしろよ！
宅建すら取れない言い訳するアホを叩きのめすところだろうが！！！
答えはＢＣのものとなる！
因みに、これらの共有者及び相続人がいない場合は国庫に帰属する♪
それと教えといてやるけど、相続ってムッチャ難しいし複雑なんやぞ！！！
宅建程度の知識で対処できるか！！！
職権で戸籍が取れる有資格者の中でも、司法書士か弁護士ぐらいしか勉強量が足らないから知らん♪♪♪
スレ違いだから、そっちのスレで聞け！
分かったか！！！！！！
146 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 21:30:06 ID:EjodxArz
宅建の試験にパスできないウンコ人間がギャーギャーと
宅建持ってない宅建業者勤務の奴は馬鹿だと思うよ。
でも、持ってなくても政令で定められている使用人は、持っていなくても認めている。
主任者と同じで、責任があるからね。
でも、持ってなくても政令で定められている使用人は、持っていなくても認めている。
主任者と同じで、責任があるからね。
名ばかり店長が精霊で定める使用人になってるわけねーだろカス
支店登記されてんのかよ？ん？
支店登記されてんのかよ？ん？
＞答えはＢＣのものとなる！
おいおい、まんまと引っかかってるぞｗ
10部屋のマンションの中で、１世帯の住民が相続人無しで死んだとして
他の9部屋が恩恵を受けるのは明らかにおかしいだろｗ
土地の共有の場合は、故人と共有者が深い間柄であることが多いから
共有者に帰属するんだと思うぞ
おいおい、まんまと引っかかってるぞｗ
10部屋のマンションの中で、１世帯の住民が相続人無しで死んだとして
他の9部屋が恩恵を受けるのは明らかにおかしいだろｗ
土地の共有の場合は、故人と共有者が深い間柄であることが多いから
共有者に帰属するんだと思うぞ
152 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 00:18:43 ID:CgwhVLJB
宅地建物ださ主任者
153 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 00:40:39 ID:CgwhVLJB
マンションの売買については、管理業務主任者が重要事項に立ち会うべきだろう。
宅建主任者だけでは危ないよ！
宅建主任者だけでは危ないよ！
154 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 00:46:00 ID:CgwhVLJB
ちなみにマンションの耐用年数は一般的に何年といわれてますか？
宅建主任者さん教えてよ～
宅建主任者さん教えてよ～
156 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 01:05:29 ID:Oy3JCgyi
宅建主任者の民法だとこれ覚えないよなｗ
マン管やったおれならわかる。民法の255条で、共有者の一人が相続人がいないまま死亡したり、自己の持ち分を放棄した場合は、その持ち分は他の共有者にその持ち分に応じて帰属する。
特別縁故者がいた場合はそっちが優先される判例が多い。
マン管やったおれならわかる。民法の255条で、共有者の一人が相続人がいないまま死亡したり、自己の持ち分を放棄した場合は、その持ち分は他の共有者にその持ち分に応じて帰属する。
特別縁故者がいた場合はそっちが優先される判例が多い。
>>156
回りくどく書いてるが
例えば５人で割ってたら、１人減ればその分を均等に割って
４分の１に増えますよって事だな
当たり前のことだし、つまらんな
それじゃこれ知ってるか？
旅行中、飛行機が墜落しそうになったため遺言をしたためようとした
さて、どの様な手続きが必要か？
回りくどく書いてるが
例えば５人で割ってたら、１人減ればその分を均等に割って
４分の１に増えますよって事だな
当たり前のことだし、つまらんな
それじゃこれ知ってるか？
旅行中、飛行機が墜落しそうになったため遺言をしたためようとした
さて、どの様な手続きが必要か？
158 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 01:27:10 ID:Oy3JCgyi
159 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 01:31:23 ID:CgwhVLJB
主任者どうしで内輪もめかよ～
ダサダサ。
ダサダサ。
160 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 01:42:44 ID:Oy3JCgyi
>>155
10部屋位のマンションにしたほうが現実味があるかな？と思ったのさ
いや、区分所有権の持分て共有者に帰属すんのか？
道理としておかしくない？
>>151
精霊で定める使用人は、
例えば東京に本社があれば福岡支店とか大きい支店のみだと思うんだ
だって店長変わった時に一々変更登記するのとかやってらんないでしょ？
10部屋位のマンションにしたほうが現実味があるかな？と思ったのさ
いや、区分所有権の持分て共有者に帰属すんのか？
道理としておかしくない？
>>151
精霊で定める使用人は、
例えば東京に本社があれば福岡支店とか大きい支店のみだと思うんだ
だって店長変わった時に一々変更登記するのとかやってらんないでしょ？
>>154
お前が、好き勝手に問題だして
全員が民法の規定をブレずに答えてるんだから（正解かどうかは別にして名）
やっぱ主任者だと思うぞ
特別法なんて幾らでもあるんだから、それはその都度覚えればいい。
法律で一番大事なのはやはり六法＋行政法だよ
それに、俺らが同じようにお前に問題だしたら答えられないだろ？
お前が、好き勝手に問題だして
全員が民法の規定をブレずに答えてるんだから（正解かどうかは別にして名）
やっぱ主任者だと思うぞ
特別法なんて幾らでもあるんだから、それはその都度覚えればいい。
法律で一番大事なのはやはり六法＋行政法だよ
それに、俺らが同じようにお前に問題だしたら答えられないだろ？
163 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 02:22:23 ID:CgwhVLJB
１６０はオオバカですた。
民法２２５条の適用除外について
ＡＢＣがそれぞれ占有部分を所有し敷地を共有している場合に区分所有者Ａが相続人のいない状態で死亡したばあい、
民法では占有部分については特別縁故者がいなかったときは国のものになると規定されている。
一方、区分所有者が共有している敷地は民法の規定で共有者の一人が持ち分を放棄したとき、
または死亡して相続人がいないときはその持ち分は他の共有者に帰属するとされる。
したがいＡが所有していた敷地利用権はＢＣが取得することとなり最終的にＢＣの共有となる。
そうすると占有部分の所有者と敷地利用権者がことなることとなり区分所有法で禁止されている分離処分の規定に反する。
そこで区分所有法では敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利であるばあいには民法２５５の規定は
敷地利用権には適用しないことが決められている。したがって区分所有者Ａが相続人のいない状態で死亡した場合には占有部分と敷地利用権は共に特別縁故者に分与され
特別縁故者がいないときはともに国庫に帰属する。
わかったかい宅建ボケ主任者さん！
民法２２５条の適用除外について
ＡＢＣがそれぞれ占有部分を所有し敷地を共有している場合に区分所有者Ａが相続人のいない状態で死亡したばあい、
民法では占有部分については特別縁故者がいなかったときは国のものになると規定されている。
一方、区分所有者が共有している敷地は民法の規定で共有者の一人が持ち分を放棄したとき、
または死亡して相続人がいないときはその持ち分は他の共有者に帰属するとされる。
したがいＡが所有していた敷地利用権はＢＣが取得することとなり最終的にＢＣの共有となる。
そうすると占有部分の所有者と敷地利用権者がことなることとなり区分所有法で禁止されている分離処分の規定に反する。
そこで区分所有法では敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利であるばあいには民法２５５の規定は
敷地利用権には適用しないことが決められている。したがって区分所有者Ａが相続人のいない状態で死亡した場合には占有部分と敷地利用権は共に特別縁故者に分与され
特別縁故者がいないときはともに国庫に帰属する。
わかったかい宅建ボケ主任者さん！
今、調べたけどやっぱ区分所有の専有部分は他の所有者には帰属しないよ
敷地利用権は区分所有者の共有（所有権の場合）または準共有（借地権の場合）ですが、
民法２５５条や２６４条が規定されると、
死亡して相続人がないときは、他の共有者に帰属することになってしまいます。
しかし、『専有部分は死亡して相続人がないときには国庫に帰属することになる』ため、
専有部分と敷地利用権の帰属が異なり、分離処分と同様の効果が発生してしまいます。そこで、他の共有者に帰属するわけではなく、敷地利用権も専有部分の所有者に帰属することとした規定です。
敷地利用権は区分所有者の共有（所有権の場合）または準共有（借地権の場合）ですが、
民法２５５条や２６４条が規定されると、
死亡して相続人がないときは、他の共有者に帰属することになってしまいます。
しかし、『専有部分は死亡して相続人がないときには国庫に帰属することになる』ため、
専有部分と敷地利用権の帰属が異なり、分離処分と同様の効果が発生してしまいます。そこで、他の共有者に帰属するわけではなく、敷地利用権も専有部分の所有者に帰属することとした規定です。
なんだ、163とだぶっちゃったのか
てか、163は自分のたまたま学習してるところを出題して、答える答えられないを競ってどうすんだよ
そんな問題、ことに敷地に関しては司法書士だってあやしいわ
宅建主任者に求められる能力は、そういう問題にぶち当たったときに何処を調べればいいかを
理解する能力なんだよ。行政書士や司法書士だって法律相談のときは専門外なことは、すぐに答えを出さない。
まず民法などの一般論を述べる。
で、特別法が絡んでくる可能性を告げ、相談後にそれを調べる。
てか、163は自分のたまたま学習してるところを出題して、答える答えられないを競ってどうすんだよ
そんな問題、ことに敷地に関しては司法書士だってあやしいわ
宅建主任者に求められる能力は、そういう問題にぶち当たったときに何処を調べればいいかを
理解する能力なんだよ。行政書士や司法書士だって法律相談のときは専門外なことは、すぐに答えを出さない。
まず民法などの一般論を述べる。
で、特別法が絡んでくる可能性を告げ、相談後にそれを調べる。
まあ、俺が何を言いたかったかというと
俺が一番正しかったなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
来年マンカンでも受けるかｗ行書諦めてｗｑｑｗｗｗｗｗｗｗ
うるせえよ悪かったなｗｗ
俺が一番正しかったなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
来年マンカンでも受けるかｗ行書諦めてｗｑｑｗｗｗｗｗｗｗ
うるせえよ悪かったなｗｗ
167 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 02:42:08 ID:CgwhVLJB
もともと細かいことなど聞いてないだろ…
だれのものなのか聞いただけ。
それを細々書いたあんたたちだよね！！
とりあえずスレの住人のレベルわかったよ。。
サンキュー さいなら。
だれのものなのか聞いただけ。
それを細々書いたあんたたちだよね！！
とりあえずスレの住人のレベルわかったよ。。
サンキュー さいなら。
＞それを細々書いたあんたたちだよね！！
だから、それができることに価値がある。
宅建主任者としては民法255条の規定をしっかり覚えていれば十分だろ？
お前じゃ細々と書けないだろ？国庫に帰属すると機械的に覚えてるだけで。
ま、俺は法的思考で考えたけどなｗｗｗｗｗｗｗｗ
だから、それができることに価値がある。
宅建主任者としては民法255条の規定をしっかり覚えていれば十分だろ？
お前じゃ細々と書けないだろ？国庫に帰属すると機械的に覚えてるだけで。
ま、俺は法的思考で考えたけどなｗｗｗｗｗｗｗｗ
169 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 03:01:54 ID:CgwhVLJB
俺１６３なんだけど１６８馬鹿じゃねえの！
169
いや、わかるが？
別に宅建主任者がカンペなしでそこまで即答できる必要もないと書いてるんだが？
俺は149な
いや、わかるが？
別に宅建主任者がカンペなしでそこまで即答できる必要もないと書いてるんだが？
俺は149な
ああ163は自分で書いたといいはってるのかｗ
そんなもん、お前の学習してる最中のものを
しかも回答コピペしたに等しい文章かけて当然だｗ
ここのやつらは、お前が好き好んで出した問題を何も見ずにレスしてるんだからなｗ
そんなもん、お前の学習してる最中のものを
しかも回答コピペしたに等しい文章かけて当然だｗ
ここのやつらは、お前が好き好んで出した問題を何も見ずにレスしてるんだからなｗ
172 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 03:20:07 ID:Oy3JCgyi
ちょっとまて、区分所有法第24条の民法255条の適用除外ってのは、(区分所有法22条の敷地利用権の分離処分禁止)に反するから、(民法通りだと専有部分は国庫･敷地利用権は他の共有者になる)民法255条の適用除外で専有部分、敷地利用権ともに国庫になるって事じゃねーの？
専有部分に共有者がいる場合はまた別の話じゃね？
専有部分に共有者がいる場合はまた別の話じゃね？
175 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 03:31:31 ID:Oy3JCgyi
176 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 10:05:25 ID:3hKjcSHT
ってか…お前ら仕事してんのかい？
引きこもりニートじゃねぇの？
引きこもりニートじゃねぇの？
俺自衛
178 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 16:31:33 ID:CgwhVLJB
学習中？
人聞き悪いわな‥
宅建、管業ぐらい持ってるわ。ついでに貸金、一般・国内旅行主任者なんでもあるわ～
５冠主任者より
人聞き悪いわな‥
宅建、管業ぐらい持ってるわ。ついでに貸金、一般・国内旅行主任者なんでもあるわ～
５冠主任者より
宅建もってるのに区分所有の一室が共有になってる場合は
区分所有法が適用されると思ってるのかよ？ｗ
区分所有法が適用されると思ってるのかよ？ｗ
180 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 17:56:29 ID:CgwhVLJB
区分所有者間に おいては当然区分所有法が適用されんだろ。
占有部分の共有については民法だがな。
ようは建物と土地の分割処分に該当する場合、区分所有法が関係してくると言うことだよ。
占有部分の共有については民法だがな。
ようは建物と土地の分割処分に該当する場合、区分所有法が関係してくると言うことだよ。
いや、だから
>>142
の問題が１つの区分所有物をABCで共有してるって問題だろｗ
てか、142自身が引っ掛けの意図で出題したんじゃなく、
区分所有物の場合は、一室の共有でも区分所有法が適用されると思ってるんじゃねーの？ｗ
そう思われても仕方の無い？x6414;き方だと思うぞ
>>142
の問題が１つの区分所有物をABCで共有してるって問題だろｗ
てか、142自身が引っ掛けの意図で出題したんじゃなく、
区分所有物の場合は、一室の共有でも区分所有法が適用されると思ってるんじゃねーの？ｗ
そう思われても仕方の無い？x6414;き方だと思うぞ
の問題が1つの区分所有物をABCで共有してるって問題だろw
訂正
の問題が区分所有物のある専有部分をABCで共有してるって問題だろw
訂正
の問題が区分所有物のある専有部分をABCで共有してるって問題だろw
君たち！その意味不明なエネルギーを他に生かそうとは思わないかい？
それ言ったら２ちゃん自体が意味不明なエネルギーだしな
でも、学習した知識って実務でも使うよ
学習しないヤツは知らないから使いようがないけどな
てか、客と話すときでも使わない方向へ話を避けるからね
でも、学習した知識って実務でも使うよ
学習しないヤツは知らないから使いようがないけどな
てか、客と話すときでも使わない方向へ話を避けるからね
185 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 19:49:42 ID:xT3Ypdoe
宅建も取れないバカを減らさないと
不動産業界は良くならない！
不動産業界は良くならない！
186 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 19:51:17 ID:2hz8NfsG
宅建なんていらねーんだよカス
187 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 19:57:12 ID:+QosRuFH
また宅建に受からないアホが湧いてるのか？ｗ
188 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 19:58:08 ID:xT3Ypdoe
186みたいな奴が多いからこの業界はブラックなんだよね
189 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 19:59:41 ID:2hz8NfsG
黙れよクズが
190 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 20:13:05 ID:Oy3JCgyi
>>142の問題、区分所有法の問題として出すなら、「敷地利用権を共有しているＡＢＣのうちＡが死亡した。Ａに相続人、特別縁故者がいない場合、敷地利用権は誰に帰属するか？」
これなら区分所有法の問題になる。
>>142のままなら民法通りなのに>>142は区分所有法だと思いこんで出題したみたいだけどねｗ
これなら区分所有法の問題になる。
>>142のままなら民法通りなのに>>142は区分所有法だと思いこんで出題したみたいだけどねｗ
しかも『占有部分』は天然で間違えてそうｗ
192 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 21:37:50 ID:jlRCDGjw
不動産業界な底辺で生きるという辛さ・・・・
何故ここの連中がブラック連呼しているかわかるか？
コイツらは宅建持ってない営業マンだからだ
宅建持った奴が入ってくるのが目障りなんだよ
ライバルは少ない方がいいからな
居心地のイイ職場の真実は隠すもんだ
コイツらは宅建持ってない営業マンだからだ
宅建持った奴が入ってくるのが目障りなんだよ
ライバルは少ない方がいいからな
居心地のイイ職場の真実は隠すもんだ
194 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 21:44:49 ID:xT3Ypdoe
不動産会社でるブラックじゃないとこって？
195 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 21:51:55 ID:jlRCDGjw
賃貸やってる日本の底辺だと非人間ってわけ・・・・
196 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 21:53:00 ID:Oy3JCgyi
不動産業だけどたぶんブラックじゃないと思う。
一般企業の不動産部(家主業みたいな感じ)だから定時で帰れて土日休み。
宅建、マン管、管業、ＦＰ2級持ち、前は財閥系販社で仲介やってた。
その時に比べたら平和すぎるｗ
一般企業の不動産部(家主業みたいな感じ)だから定時で帰れて土日休み。
宅建、マン管、管業、ＦＰ2級持ち、前は財閥系販社で仲介やってた。
その時に比べたら平和すぎるｗ
住友不動産販売
取引あったけどあいつら生意気だよなー
取引あったけどあいつら生意気だよなー
198 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 22:00:06 ID:jCOReGkF
住友不動産販売は大手の中だとブラック筆頭格ｗ
まぁ街屋だとブラックは当たり前。
893と付き合いのある奴が経営している不動産屋も多いよ。
まぁ街屋だとブラックは当たり前。
893と付き合いのある奴が経営している不動産屋も多いよ。
199 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 22:03:05 ID:Oy3JCgyi
住○不動産販売じゃないからよくは知らないけど、噂ではよく聞くね。あそこまできつい所ではなかったｗ
あいつら品がないよな
初対面なのに上から目線のため口だし
『おたくさあ～』みたいな。
三○ホームはちゃんとしてるのに。
初対面なのに上から目線のため口だし
『おたくさあ～』みたいな。
三○ホームはちゃんとしてるのに。
住●不動産販売がブラック？www
関西発！ブラックNo1の福●工務店を舐めるなよ！
昨年晴れて栄誉ある営業停止15日間を受賞したんだぞ！
関西発！ブラックNo1の福●工務店を舐めるなよ！
昨年晴れて栄誉ある営業停止15日間を受賞したんだぞ！
202 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 23:51:53 ID:k1qqHDVX
福屋は同業からの評判も悪いからな。
それは認めるよ。
売買で断トツ一番の悪徳は福屋工無店だったな・・・・
でも2番目に悪評なのが住販だけどなｗ
それは認めるよ。
売買で断トツ一番の悪徳は福屋工無店だったな・・・・
でも2番目に悪評なのが住販だけどなｗ
以前スミのノルマは半年２０００と聞いたが
今でもそうなのかな
今でもそうなのかな
204 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 02:01:36 ID:beKA4U9s
>>201
何で営業停止？
何で営業停止？
引っ掛け問題だそうとして日本語間違えた可哀想な人が居たみたいね。
>>204
仲介手数料以外に販売企画料と言うアホな名目で客から取った。
しかも…その客と言うのが宅建業者ww
そんでもってその宅建業者にチクられてアウト！と言うなんともお粗末な結末ww
きっかけはこれだがその他に専任の宅建主任者の虚偽申告やら出るわ！出るわ！
その前の年に客からの申し込み金返さないことで指示処分でイエローカード食らってたから一発アウトってわけww
まぁ身から出た錆なんだが…現在は客からも業者からも総スカン食らってほぼ死に体です。
仲介手数料以外に販売企画料と言うアホな名目で客から取った。
しかも…その客と言うのが宅建業者ww
そんでもってその宅建業者にチクられてアウト！と言うなんともお粗末な結末ww
きっかけはこれだがその他に専任の宅建主任者の虚偽申告やら出るわ！出るわ！
その前の年に客からの申し込み金返さないことで指示処分でイエローカード食らってたから一発アウトってわけww
まぁ身から出た錆なんだが…現在は客からも業者からも総スカン食らってほぼ死に体です。
販売企画料ｗｗｗ
これだから無資格者は・・・
これだから無資格者は・・・
208 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 13:54:23 ID:d03AJ7nL
会社ぐるみで宅建業法違反に手を染めていたのが福屋。
業法の基本を知ってりゃここまでアホな手数料を上乗せすることはなかっただろうな(笑)
さすがは宅建も取れない無資格者を大量に採用している会社だけのとはあるわ！
同業からも見下されてバカにされている福屋工務店(笑)
業法の基本を知ってりゃここまでアホな手数料を上乗せすることはなかっただろうな(笑)
さすがは宅建も取れない無資格者を大量に採用している会社だけのとはあるわ！
同業からも見下されてバカにされている福屋工務店(笑)
ちなみに福●工務店で主任者資格持ってると…社内で｢先生｣と呼ばれるらしいww
政令定める使用人(店長)の約7割が無資格だからねwww住●不動産販売なんかは｢全社員主任者｣だから、ブラックでもブラック度が全然違うよ～～！
まぁ閉店後…営業店舗にデリヘル呼ぶぐらいのバカばっかりだから…福●工務店のブラック度＆アホ度は突き抜けてるよ！
政令定める使用人(店長)の約7割が無資格だからねwww住●不動産販売なんかは｢全社員主任者｣だから、ブラックでもブラック度が全然違うよ～～！
まぁ閉店後…営業店舗にデリヘル呼ぶぐらいのバカばっかりだから…福●工務店のブラック度＆アホ度は突き抜けてるよ！
まあ宅建持ってないお前らから見れば
持ってる奴全員が先生だけどなｗ
持ってる奴全員が先生だけどなｗ
仮に俺が販売企画料もらうとして、その相手は慎重に決めるね。
DQNカップルや肉体労働・飲食関係限定かな。
それを宅建業者相手にするとか、イケナイことだと思ってなかったのかよｗこのバカどもわｗ
今まで徴収した分、集団訴訟で返還もとめて止めをさせよ、客わｗ
DQNカップルや肉体労働・飲食関係限定かな。
それを宅建業者相手にするとか、イケナイことだと思ってなかったのかよｗこのバカどもわｗ
今まで徴収した分、集団訴訟で返還もとめて止めをさせよ、客わｗ
>>208
一番エグいのは買い客付けてから売り主を叩いて買いに入って利益を抜くケース(社内では契約日を1週間以上あけるよう指示が出る)
つまり表向きは先に売り主と契約して間をあけて買い客と契約するシステムが構築されてる！
営業店舗はフェアになるとこのパターンを狙っていると言っても過言ではない。
通常の歩合給にプラス表彰金有り！海外旅行有りだからね！
ヤクザの企業舎弟でも、もっと真っ当な商売やるよ…
次…ここが逝く時は間違いなくこれ絡みだと思う。
一番エグいのは買い客付けてから売り主を叩いて買いに入って利益を抜くケース(社内では契約日を1週間以上あけるよう指示が出る)
つまり表向きは先に売り主と契約して間をあけて買い客と契約するシステムが構築されてる！
営業店舗はフェアになるとこのパターンを狙っていると言っても過言ではない。
通常の歩合給にプラス表彰金有り！海外旅行有りだからね！
ヤクザの企業舎弟でも、もっと真っ当な商売やるよ…
次…ここが逝く時は間違いなくこれ絡みだと思う。
仲介じゃなく、自分が先に買い付けして売るってこと？
まあ脱法行為な気はするけど、
先の例と違って直ちに違法といえる法律が思いつかないな。
まあ脱法行為な気はするけど、
先の例と違って直ちに違法といえる法律が思いつかないな。
>>211
福●工務店の営業もみんなお前といっしょのこと言ってたぜ…！
つまりは同類だわなwww
集団返還訴訟が起きないのはお前が言ってる相手見てやってるからだょ！
たぶんその宅建業者もアホに見えたんだなwww
福●工務店の営業もみんなお前といっしょのこと言ってたぜ…！
つまりは同類だわなwww
集団返還訴訟が起きないのはお前が言ってる相手見てやってるからだょ！
たぶんその宅建業者もアホに見えたんだなwww
215 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 14:23:23 ID:ApZnKMjk
本当に福屋工務店ってレベル低いよね。
国土交通省もこんな犯罪者予備軍が集まる会社の免許取り消してさっさと潰しちゃえばいいのに！
社会に有害でしかないよ、福屋さんは。
国土交通省もこんな犯罪者予備軍が集まる会社の免許取り消してさっさと潰しちゃえばいいのに！
社会に有害でしかないよ、福屋さんは。
客を募集するときに
取引形態を明治するのに引っかかるか。
仲介だったのが、売買になるのはまずいもんな。
てか、仲介のままで値下げ分だけ抜き取ってるのか？
それだったらもう逮捕しなよ！
取引形態を明治するのに引っかかるか。
仲介だったのが、売買になるのはまずいもんな。
てか、仲介のままで値下げ分だけ抜き取ってるのか？
それだったらもう逮捕しなよ！
218 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 14:29:00 ID:fLuEDDvz
福屋の従業員は学歴や経歴などが怪しい人間が多いわ（笑）
同業者のみならず宅建持ちの客もこの会社には
冷ややかな視線を送ってるよ。
同業者のみならず宅建持ちの客もこの会社には
冷ややかな視線を送ってるよ。
>>213
順番はこうだ！
①普通に媒介契約を結び売りに出す。(レインズ逃れをするためにわざと一般で結ぶ)
※基本的には空家が原則…後日、売り主と買い主の接点を持たさないため。
②客を案内して日付の空けた買付を取る
③関連企業名の買付を作成し売り主へ交渉入れ買い取りの契約を結ぶ。
④数日間あけて本当の買い主と関連企業とが契約を結ぶ。
れっきとした｢詐欺行為｣になります…。
真似しちゃダメだよ♪
順番はこうだ！
①普通に媒介契約を結び売りに出す。(レインズ逃れをするためにわざと一般で結ぶ)
※基本的には空家が原則…後日、売り主と買い主の接点を持たさないため。
②客を案内して日付の空けた買付を取る
③関連企業名の買付を作成し売り主へ交渉入れ買い取りの契約を結ぶ。
④数日間あけて本当の買い主と関連企業とが契約を結ぶ。
れっきとした｢詐欺行為｣になります…。
真似しちゃダメだよ♪
220 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 14:31:12 ID:ApZnKMjk
221 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 14:33:23 ID:ApZnKMjk
福屋は業法違反ってレベルじゃなくて、刑事事件だなこりゃ(笑)
>>216
取引明示は｢媒介｣としてあるから問題はない！
※買いに行く時は関連企業名で行くから。
値段交渉の利益ぐらいじゃやらない！最低300万が基本です。
一番の理想の売り主は、｢金に困ってて…ローン残がなく…アホの世間知らず…決済後田舎へ引っ越す…｣みたいな感じかな？
取引明示は｢媒介｣としてあるから問題はない！
※買いに行く時は関連企業名で行くから。
値段交渉の利益ぐらいじゃやらない！最低300万が基本です。
一番の理想の売り主は、｢金に困ってて…ローン残がなく…アホの世間知らず…決済後田舎へ引っ越す…｣みたいな感じかな？
>>221
残念ながら書類上の流れは完璧だから…国交省も突っ込めない！
そして、客もバカを選んでやるから被害届も出ない！
これぐらいのことは国交省も情報として掴んでるやろだから被害届出待ちだよ！
必ず出るはず！
残念ながら書類上の流れは完璧だから…国交省も突っ込めない！
そして、客もバカを選んでやるから被害届も出ない！
これぐらいのことは国交省も情報として掴んでるやろだから被害届出待ちだよ！
必ず出るはず！
所有権の流れは
売主A→福や関連企業B→買主Cになるってことだよね？
登記は中間省略できるか忘れたけど。
許しがたい取引方法だとは思うけど、空気を読まずに言えば、これうまい方法じゃね？
いや、関連企業の転貸を親会社が仲介手数料とって仲介してたのと同じで。
売主A→福や関連企業B→買主Cになるってことだよね？
登記は中間省略できるか忘れたけど。
許しがたい取引方法だとは思うけど、空気を読まずに言えば、これうまい方法じゃね？
いや、関連企業の転貸を親会社が仲介手数料とって仲介してたのと同じで。
つし○ スレチ
226 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 14:53:30 ID:FGcTmfaN
業界人が多いようですな
ふふ～ん
ふふ～ん
うちの会社も気をつけねば!?敵を沢山作ると怖いなこの業界
いや、買主も原告になれる権限はあるよな？
実質、自己物件売買なのに仲介手数料とるのは違法ってことで。
実質、自己物件売買なのに仲介手数料とるのは違法ってことで。
だから真似しちゃダメだって！
住●不動産販売がブラックって言ってたヤツ下には下がいるってことさ!!
理解したか？
理解したか？
233 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 15:09:02 ID:jwsSKAPd
>>226
業界人以外のやつがいるのここ？
業界人以外のやつがいるのここ？
カ○ムラ終わったか？
売主からの訴えだと、
善意の買主Cには対抗できないから、
背信的悪意者である関連会社と、第3者による詐欺である福やに損害賠償可能か？ってところか？
まあ、刑事事件の詐欺まで至りそうもないし、
これやった紋勝ちな気がするな。
10件に1件訴訟があってもあとの9件丸儲けだし。
善意の買主Cには対抗できないから、
背信的悪意者である関連会社と、第3者による詐欺である福やに損害賠償可能か？ってところか？
まあ、刑事事件の詐欺まで至りそうもないし、
これやった紋勝ちな気がするな。
10件に1件訴訟があってもあとの9件丸儲けだし。
>>236
まあそうだよな
そうじゃなきゃ、販売企画手数料なんて採用しないよな
企画手数料も、中間搾取も筋の悪い同業に聞いて、そりゃいいアイデアだ！ｗとかバカ丸出しで取り入れたってことだろうなｗ
俺も今後福や・違法でググルことに協力するわ。
まあそうだよな
そうじゃなきゃ、販売企画手数料なんて採用しないよな
企画手数料も、中間搾取も筋の悪い同業に聞いて、そりゃいいアイデアだ！ｗとかバカ丸出しで取り入れたってことだろうなｗ
俺も今後福や・違法でググルことに協力するわ。
中間で飛ばすんなら、第三者のための契約か、
買主の地位の譲渡かだろ
特約欄にさらっと小さい文字ｗでうたってあるんじゃないか？
買主の地位の譲渡かだろ
特約欄にさらっと小さい文字ｗでうたってあるんじゃないか？
小さい文字で書いてりゃいいが…炙り出しかも知れんのぅ。
>>240
今は中間で飛ばすことが出来ないから登記をするだろ…だから方法的には｢飛ばす｣とは言わないな。
ただ、｢さやぬき｣には今も昔も変わりはない！
登記と言うリスクがあるからその分｢抜く利益｣も増えるわな。
今は中間で飛ばすことが出来ないから登記をするだろ…だから方法的には｢飛ばす｣とは言わないな。
ただ、｢さやぬき｣には今も昔も変わりはない！
登記と言うリスクがあるからその分｢抜く利益｣も増えるわな。
そうだよね？キタ○キさんww
244 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 16:39:21 ID:FGcTmfaN
俺先生先生言われたいわ・・・
投資マンションの営業すげぇぞ～ありゃ人間の出来ることじゃねぇ
出勤時間pm1:30
退社時間am3:00
もはや宅建業ではないな！
だけど意外に取引主任者多い。(テレアポ社員がうじゃうじゃいるからね)
そんでもって重説と契約は郵送だけどね!?
金の亡者になれたら宅建業法なんか関係ない！ってことだわな。
うーん不動産業界は奥が深いよねー
出勤時間pm1:30
退社時間am3:00
もはや宅建業ではないな！
だけど意外に取引主任者多い。(テレアポ社員がうじゃうじゃいるからね)
そんでもって重説と契約は郵送だけどね!?
金の亡者になれたら宅建業法なんか関係ない！ってことだわな。
うーん不動産業界は奥が深いよねー
>>245
当社はあるルートが確立されてますので…登記代以外は一切かかりません!よって、ほぼ純利益となります。
当社はあるルートが確立されてますので…登記代以外は一切かかりません!よって、ほぼ純利益となります。
で？住○不動産販売の話しはどうなった？
半年ノルマ2000万って仲介なら常識でしょ～
ってか最低それぐらいやらなきゃ食えないだろ？それに比べて建て売りデベロッパーはのんきなもんだよなぁ～
元建て売り営業と賃貸営業は売買の仲介ではほんと使えない！
半年ノルマ2000万って仲介なら常識でしょ～
ってか最低それぐらいやらなきゃ食えないだろ？それに比べて建て売りデベロッパーはのんきなもんだよなぁ～
元建て売り営業と賃貸営業は売買の仲介ではほんと使えない！
阪○の都利田荷って仲介業者飛ばしたらしいけど…
大人しそうな顔してなかなかやるな!?裁判で負けてたけどね…
大人しそうな顔してなかなかやるな!?裁判で負けてたけどね…
250 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 17:41:25 ID:Ae+BStCZ
土曜にスレが多くなるって事は、一般社員が多いってことか
なんと云うか…
資格無しは気楽ですな…
資格無しは気楽ですな…
>>250
オープンハウスで暇してる無資格アフォ営業が多いんじゃない？
オープンハウスで暇してる無資格アフォ営業が多いんじゃない？
暇だからってオープンハウスでエロ動画みてんなよ
イカ臭くするなよ
イカ臭くするなよ
俺なんか事務員呼んでセックスするぜ(有料だけど)家具付きモデルハウスのベッドで(^3^)/
宅建の勉強でもしてればいいのに
↑
仕事中に勉強なんかすんなよ！ちゃんと固定給分働け！
勉強は家に帰ってからやれ！
この不良社員が！
仕事中に勉強なんかすんなよ！ちゃんと固定給分働け！
勉強は家に帰ってからやれ！
この不良社員が！
受付だけしてもらえば、あとは、もらっちゃうから、オナニーでも勉強でも自由にしてていいぞ
サボったのをチクって、首にしてから頂きます
サボったのをチクって、首にしてから頂きます
259 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 22:43:11 ID:E5Xhuima
気持ち悪い
オープンは少々美形女にいかせるのが今のやり方だろ
261 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 01:30:10 ID:ARRnl0Ft
宅建持ってない奴ばっかの会社はヤバいよｗ
ブラックでも質が違う。平気で違法行為をするし、それを違法だとも思ってないｗ
ブラックでも質が違う。平気で違法行為をするし、それを違法だとも思ってないｗ
そもそも、仲介手数料を借主の承諾なしに105%取ってる時点で宅建業法って守られてないじゃん。
都道府県や国交省も守らせる気がないんだろ？
都道府県や国交省も守らせる気がないんだろ？
何だ１０５％って？
仲介手数料の話をするなら、業者の新陳代謝を促すためにも
手数料の上限撤廃を行って良いと思う
もちろん、それなりのサービスをやっての対価となるけどね
仲介手数料の話をするなら、業者の新陳代謝を促すためにも
手数料の上限撤廃を行って良いと思う
もちろん、それなりのサービスをやっての対価となるけどね
バカハッケソｗ
手数料の上限撤廃案が濃厚なのを知らない時点でどうかと…
で、ちみ達が宅建を取るのはいつなのよ？
なんだ、また脳内立法か
今度は脳内で法案まで作成してしまったのかｗ
今度は脳内で法案まで作成してしまったのかｗ
協会あたりの少数派が言い出してる妄想だろ
濃厚ならソースくらい簡単にでてくるって。
仲介するだけのことでどんな付加価値つけるのよｗ
ブルドックソースにもなりゃしねえ。
濃厚ならソースくらい簡単にでてくるって。
仲介するだけのことでどんな付加価値つけるのよｗ
ブルドックソースにもなりゃしねえ。
ご名答
俺は不動産屋ではない。
宅建は当然合格してるけどな。
宅建業法が出来た経緯を考えれば
そんな簡単に上限撤廃なんてするはずがない。
お前は、協会の人間が言ったような妄言を精査することもなく鵜呑みにするほどバカなのか？
そんなんで良く試験合格できたな？
下駄履き組か？ｗ
○○ちゃんが言ってました～とかソースにするんじゃなく
マグレでも合格したのなら立法趣旨から考えようぜ！
俺は不動産屋ではない。
宅建は当然合格してるけどな。
宅建業法が出来た経緯を考えれば
そんな簡単に上限撤廃なんてするはずがない。
お前は、協会の人間が言ったような妄言を精査することもなく鵜呑みにするほどバカなのか？
そんなんで良く試験合格できたな？
下駄履き組か？ｗ
○○ちゃんが言ってました～とかソースにするんじゃなく
マグレでも合格したのなら立法趣旨から考えようぜ！
てか、自民政権から上限撤廃の話があったというなら、
未だに実現されない
どころかソースすら出せないって
あんたのいう濃厚ってあんたの精子並みの薄さの濃厚だよな？
未だに実現されない
どころかソースすら出せないって
あんたのいう濃厚ってあんたの精子並みの薄さの濃厚だよな？
上限撤廃は、自民も民主も両方賛同しているのだよ
不動産屋団体を怒らすと地元の事務所家賃が払えなくなる議員も多いからな
民主のマニフェストにも載ってるぞ
まあ、相撲でマスコミが騒いでいる今が、スルッと通すチャンスだな
不動産屋関係の広告が50％以上のマスコミは、扱わないだろうけどね
レンちゃんの規制改革会議で扱う事にはなってるから
不動産屋団体を怒らすと地元の事務所家賃が払えなくなる議員も多いからな
民主のマニフェストにも載ってるぞ
まあ、相撲でマスコミが騒いでいる今が、スルッと通すチャンスだな
不動産屋関係の広告が50％以上のマスコミは、扱わないだろうけどね
レンちゃんの規制改革会議で扱う事にはなってるから
自民党→建設・不動産業に寛大
民主党→製造・公務員に寛大
手数料上限撤廃などあり得ない！
それより主任者3人に1人へ改定のほうがあり得る！
民主党→製造・公務員に寛大
手数料上限撤廃などあり得ない！
それより主任者3人に1人へ改定のほうがあり得る！
上限撤廃と主任者、どちらもある
上限撤廃は、めんどうだけど安くて手付かずの物件ぐらいしか影響しないさ
逆に、田舎は手数料値下げ合戦が加速すると思うよ
上限撤廃は、めんどうだけど安くて手付かずの物件ぐらいしか影響しないさ
逆に、田舎は手数料値下げ合戦が加速すると思うよ
↑
消えなさい(笑)
零細悪徳不動産屋の妄想オタク野郎のくせに(笑)
消えなさい(笑)
零細悪徳不動産屋の妄想オタク野郎のくせに(笑)
279 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 12:30:27 ID:8vm82G00
無資格をバカにすんじゃねぇよｗｗｗ
売り上げはてめぇらよりも上なんだよｗｗｗ
売り上げはてめぇらよりも上なんだよｗｗｗ
>>279
僕は大手不動産仲介会社で売買の営業3年目です。年齢は26歳。宅建は2年前に取りました。
売上が月平均500万ぐらいしか行かないのですが…。
どうすれば売れるようになりますか？毎月、重要事項説明も4～5回ぐらいしか、しないので僕も営業の宅建不要論に賛成です！
僕は大手不動産仲介会社で売買の営業3年目です。年齢は26歳。宅建は2年前に取りました。
売上が月平均500万ぐらいしか行かないのですが…。
どうすれば売れるようになりますか？毎月、重要事項説明も4～5回ぐらいしか、しないので僕も営業の宅建不要論に賛成です！
281 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 13:38:20 ID:8vm82G00
そうだｗそうだｗ
宅建なんてイラネーよｗｗｗｗ
宅建なんてイラネーよｗｗｗｗ
282 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 13:40:27 ID:JxJxVrbO
そうそう
宅建なんていらねーんだよな。
わからない馬鹿が多くてマジで困るよ。
宅建なんていらねーんだよな。
わからない馬鹿が多くてマジで困るよ。
283 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 13:51:15 ID:dfFf/KIa
284 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 14:00:29 ID:dfFf/KIa
>>275
そんなマニュフェスト探せないぞ
いつのだよ？
民主党のマニュフェスト
＞「INDEX2009」において、ある一行が不動産業界に衝撃を与えています。
それがコレ。
「一つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とします。」
＞こんなﾏﾆｭﾌｪｽﾄ掲げてるところが常識的に上限撤廃なんてするはずないだろｗ
そんなマニュフェスト探せないぞ
いつのだよ？
民主党のマニュフェスト
＞「INDEX2009」において、ある一行が不動産業界に衝撃を与えています。
それがコレ。
「一つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とします。」
＞こんなﾏﾆｭﾌｪｽﾄ掲げてるところが常識的に上限撤廃なんてするはずないだろｗ
釣りなのかも知れないが、
たかだか仲介ごときで今の報酬じゃ少ないってのが意味ふめえだし、
仲介ごときでどんなサービス価値付ける必要があるんだよｗ
外国人が取引相手で通訳がいるというなら、
その経費の請求認めるだけで十分じゃない？
登記関係で経費がかさばるなら政令で登記情報の確認代程度は取れるようにすりゃあいいだけじゃね？
上限撤廃？全く意味がわからない。
たかだか仲介ごときで今の報酬じゃ少ないってのが意味ふめえだし、
仲介ごときでどんなサービス価値付ける必要があるんだよｗ
外国人が取引相手で通訳がいるというなら、
その経費の請求認めるだけで十分じゃない？
登記関係で経費がかさばるなら政令で登記情報の確認代程度は取れるようにすりゃあいいだけじゃね？
上限撤廃？全く意味がわからない。
287 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 14:29:54 ID:ARRnl0Ft
宅建も取れない営業なんて糞賃貸のバカか売買なら最底辺の超絶ブラック企業だろｗ
大手に入れない奴の中で売上自慢されてもなｗ
大手の奴からしたら宅建も取れないバカが作る重説、契約書でなんか怖くて契約できないから、買い側でもこっちが契約書作りますって言うからなｗ
大手に入れない奴の中で売上自慢されてもなｗ
大手の奴からしたら宅建も取れないバカが作る重説、契約書でなんか怖くて契約できないから、買い側でもこっちが契約書作りますって言うからなｗ
＞まあ､相撲でﾏｽｺﾐが騒いでいる今が､ｽﾙｯと通すﾁｬﾝｽだな
法案にすらなってないのに、相撲スキャンダル中にスルっと通せるわけないだろｗ
政治わかってんのか？ｗ
法案にすらなってないのに、相撲スキャンダル中にスルっと通せるわけないだろｗ
政治わかってんのか？ｗ
報酬上限撤廃の話。
業界（社団）の一部キチ外が言ってるのは事実。
なんでも民間資格「不動産コンサルタント」の普及活動の一環だと。
「不動産コンサルタント」資格者は宅建業法報酬上限を超える「コンサル報酬」受領可能と広報してる。
慣習（商習慣）として取敢えず普及させたいらしいが・・現行法では鉄板の不当利得。
前出の福屋工務店の所業まんま。
業界（社団）の一部キチ外が言ってるのは事実。
なんでも民間資格「不動産コンサルタント」の普及活動の一環だと。
「不動産コンサルタント」資格者は宅建業法報酬上限を超える「コンサル報酬」受領可能と広報してる。
慣習（商習慣）として取敢えず普及させたいらしいが・・現行法では鉄板の不当利得。
前出の福屋工務店の所業まんま。
報酬上限規定があるの宅建業だけだよね。確か
情報技術の発達していない６０年前の法規制に制約を
受け続けるのもどうかとおもう。
情報技術の発達していない６０年前の法規制に制約を
受け続けるのもどうかとおもう。
>>289
販売企画料とどう違うのかＷ・・って感じだなＷ
宅建業の商習慣て、結構厄介だよなあ
手付けの性質で揉めた記憶がある。
じゃあ、そういう声があることを前提に話を進めよう
>>290
司法書士だって大問題になってるだろ
それに、弁護士ほどの難関資格であるという信用も担保されていない。
ただでさえ893がカラムような業界
そもそも仲介ごときで、付加価値もなにもあるかよ。
賃貸に限っていえば、安定した住宅供給の障害になるのは明らか。
どんだけ新自由主義にかぶれてるんだと思う。
まず、何を付加価値にするのか教えてくれ。
販売企画料とどう違うのかＷ・・って感じだなＷ
宅建業の商習慣て、結構厄介だよなあ
手付けの性質で揉めた記憶がある。
じゃあ、そういう声があることを前提に話を進めよう
>>290
司法書士だって大問題になってるだろ
それに、弁護士ほどの難関資格であるという信用も担保されていない。
ただでさえ893がカラムような業界
そもそも仲介ごときで、付加価値もなにもあるかよ。
賃貸に限っていえば、安定した住宅供給の障害になるのは明らか。
どんだけ新自由主義にかぶれてるんだと思う。
まず、何を付加価値にするのか教えてくれ。
報酬じゃないけど、貸金業は上限利息厳しくなったしな。
よくわからんが、医療や証券とか上限・若しくはそれに近い規制はないのか？
よくわからんが、医療や証券とか上限・若しくはそれに近い規制はないのか？
昭和２７年当時は１００万円以下の媒介は５％
昭和４５年改正で２００万円以下の媒介は５％
それから何の見直しもされていない。
消費者物価や不動産価格は何倍にもなっているのに実質的な
民業圧政が続いている。もう少しググレば前全宅連会長の
要望が出てくるよ。２００５年の話しだけどね。
民主党になってどうも没にされたみたいだね。
昭和４５年改正で２００万円以下の媒介は５％
それから何の見直しもされていない。
消費者物価や不動産価格は何倍にもなっているのに実質的な
民業圧政が続いている。もう少しググレば前全宅連会長の
要望が出てくるよ。２００５年の話しだけどね。
民主党になってどうも没にされたみたいだね。
その業界のキチガイどもには、この条文を血反吐が出るまで大声で読ませ続けやりたゐ
（目的）
第１条 この法律は、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、
その事業に対し必要な規制を行うことにより、
その業務の適正な運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、
《宅地建物取引業の健全な発達を促進し、
もつて購入者等の利益の保護と宅地及び建物の流通の円滑化とを図ることを目的とする。》
（目的）
第１条 この法律は、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、
その事業に対し必要な規制を行うことにより、
その業務の適正な運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、
《宅地建物取引業の健全な発達を促進し、
もつて購入者等の利益の保護と宅地及び建物の流通の円滑化とを図ることを目的とする。》
>>293
で、その結論がなんで上限撤廃になるんだよＷ極端すぎだろ
それと書きっぱなしにせずに、ソースあるなら貼ってくれよ。
簡単に探せるものならこっちで探せってのはわかるが、
濃厚というわ、ﾏﾆｭﾌｪｽﾄにあるって言ってみたり、没にされたとかいってみたり、
話変わりすぎなんだよ。
俺がググルのを面白がってるようなお子茶マか？
で、その結論がなんで上限撤廃になるんだよＷ極端すぎだろ
それと書きっぱなしにせずに、ソースあるなら貼ってくれよ。
簡単に探せるものならこっちで探せってのはわかるが、
濃厚というわ、ﾏﾆｭﾌｪｽﾄにあるって言ってみたり、没にされたとかいってみたり、
話変わりすぎなんだよ。
俺がググルのを面白がってるようなお子茶マか？
＞消費者物価や不動産価格は何倍にもなっているのに実質的な
てかさ、不動産価格は上昇してるんだから、
報酬だって上昇してるだろＷＷＷ
何言ってんの？Ｗアホなの？Ｗ
てかさ、不動産価格は上昇してるんだから、
報酬だって上昇してるだろＷＷＷ
何言ってんの？Ｗアホなの？Ｗ
まあ、本物の不動産屋の人が少ないから分かってないんだね
上限撤廃って、不動産屋に有利な話しなのに基地外とか言ってるのは不動産屋ではないね
国交省には、前原の時から、意見を纏めている役人がいるのだよ
政権交代してから、毎月、調査にきているし、法定研修の時は、話しあいの進行状況の説明とかアンケートとかをやってるし
法案を通す事を前提としたまとめ方になってる
上限撤廃の代わりに、企画料、広告料などの一切の請求を禁止する案が一緒になりそうだけどな
上限撤廃って、不動産屋に有利な話しなのに基地外とか言ってるのは不動産屋ではないね
国交省には、前原の時から、意見を纏めている役人がいるのだよ
政権交代してから、毎月、調査にきているし、法定研修の時は、話しあいの進行状況の説明とかアンケートとかをやってるし
法案を通す事を前提としたまとめ方になってる
上限撤廃の代わりに、企画料、広告料などの一切の請求を禁止する案が一緒になりそうだけどな
>>289です。
ソースということなので・・。
都内と地方で２回、財団法人不動産流通近代化センターの講演に出席しました。
壇上のセンター役員の発言です。
レジュメ→（コレ）http://www.kindaika.jp/wp-content/uploads/2010/11/kasseika1.pdf
表(3)技能登録者サポート 具体策②成功事例・ビジネスモデル集の作成
「独自フィー・・・」を参照下さい。
「会場ざわっ」でも、出席会員の誰からも質問・疑問が出なかった。
上限報酬の解釈（旧建設省通達）で「名目・名称如何に関らず・・」が済崩された瞬間だった。
その後、福屋工務店「販売企画料」訴訟事件なんだよなぁ。
ソースということなので・・。
都内と地方で２回、財団法人不動産流通近代化センターの講演に出席しました。
壇上のセンター役員の発言です。
レジュメ→（コレ）http://www.kindaika.jp/wp-content/uploads/2010/11/kasseika1.pdf
表(3)技能登録者サポート 具体策②成功事例・ビジネスモデル集の作成
「独自フィー・・・」を参照下さい。
「会場ざわっ」でも、出席会員の誰からも質問・疑問が出なかった。
上限報酬の解釈（旧建設省通達）で「名目・名称如何に関らず・・」が済崩された瞬間だった。
その後、福屋工務店「販売企画料」訴訟事件なんだよなぁ。
>>２９５
ばっかじゃねーの 区分計算の区分割りのことを言いたいいんだよ
物価上昇割合から言って２０００万円以下で５％ぐらい妥当じゃないか
ということ 検索能力のないお子茶まはどっちだよ
ばっかじゃねーの 区分計算の区分割りのことを言いたいいんだよ
物価上昇割合から言って２０００万円以下で５％ぐらい妥当じゃないか
ということ 検索能力のないお子茶まはどっちだよ
>>297
不動産屋のキチガイじみた勝手な利害のためにそうなるのがおかしいと言ってるんだよ。
何故不動産屋の立場で話さなきゃいけないんだ？
バランス感覚０だな。
質問に全然答えてないしな。
立法趣旨を述べてくれよ。
不動産屋のキチガイじみた勝手な利害のためにそうなるのがおかしいと言ってるんだよ。
何故不動産屋の立場で話さなきゃいけないんだ？
バランス感覚０だな。
質問に全然答えてないしな。
立法趣旨を述べてくれよ。
301 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 23:21:12 ID:7ZNj8ZFk
>>279
>>281
>>282
同意だな。
前から言っているが宅建主任者は重要事項だけしていればいいことにすべき。
営業は営業のみをがんばり、主任者は宅建事務のみを行う。
はっきり言えば営業なんぞはやりたくないってのが主任者の本音だろう。
>>281
>>282
同意だな。
前から言っているが宅建主任者は重要事項だけしていればいいことにすべき。
営業は営業のみをがんばり、主任者は宅建事務のみを行う。
はっきり言えば営業なんぞはやりたくないってのが主任者の本音だろう。
299
誰もお前に検索能力がないなどと書いてはいないんだが？
むしろ俺に、検索能力がないから、
ソースを貼ってくれと言ってるんだよ。
そのソース見れば、その法案の趣旨も少しは理解できるかもしんないだろ？
悪いけどお前らの稚拙な趣旨では納得し兼ねるんだよ。
頑なにソースを貼らないのは何か理由があるのか？
著作権違反で逮捕でもされんの？ねえ？ねえ？
そもそも、５％引き上げって、最初は天井撤廃といってるだろ？
お前は鳩山か？
誰もお前に検索能力がないなどと書いてはいないんだが？
むしろ俺に、検索能力がないから、
ソースを貼ってくれと言ってるんだよ。
そのソース見れば、その法案の趣旨も少しは理解できるかもしんないだろ？
悪いけどお前らの稚拙な趣旨では納得し兼ねるんだよ。
頑なにソースを貼らないのは何か理由があるのか？
著作権違反で逮捕でもされんの？ねえ？ねえ？
そもそも、５％引き上げって、最初は天井撤廃といってるだろ？
お前は鳩山か？
304 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 23:46:27 ID:7ZNj8ZFk
宅建取って営業職になってしまった俺はどうすれば・・・・
なんか独り連投バカがいるけど、コイツは不動産屋じゃないね
やっぱり社会経験無い基地外だな
どんなに悪徳に儲けても苦情をもらわなければいいのさ
どんなに丁寧で正直な仕事をしても、苦情を受けたらおしまい
だから、バカがきたら、徹底してボルドー
ただ、それだけの話だ
やっぱり社会経験無い基地外だな
どんなに悪徳に儲けても苦情をもらわなければいいのさ
どんなに丁寧で正直な仕事をしても、苦情を受けたらおしまい
だから、バカがきたら、徹底してボルドー
ただ、それだけの話だ
主任者で年収1000万円越えてないのは、はやく都内に出た方がいいぞ
事務所でエロゲーで遊んでいても、客が勝手にくるから
主任者の数も足りてないから、経験者は即採用
事務所でエロゲーで遊んでいても、客が勝手にくるから
主任者の数も足りてないから、経験者は即採用
主任者なんか、腐るほどいるけどなｗ
無資格は使い捨てだけどな
＞なんか独り連投バカがいるけど、コイツは不動産屋じゃないね
だから何なんだよ？不動産屋じゃないと書き込みしちゃいかんのか？
お前、本当にバランス感覚０だな
反論できないと、不動産屋じゃないと反論wいつまでも同じ考えのバカと馴れ合ってろよカス！
＞どんなに悪徳に儲けても苦情をもらわなければいいのさ
お前は本当にどうしようもないな
宅建主任者ですらなだろなＷ頭の悪さ丸出しなんだがＷ
だから何なんだよ？不動産屋じゃないと書き込みしちゃいかんのか？
お前、本当にバランス感覚０だな
反論できないと、不動産屋じゃないと反論wいつまでも同じ考えのバカと馴れ合ってろよカス！
＞どんなに悪徳に儲けても苦情をもらわなければいいのさ
お前は本当にどうしようもないな
宅建主任者ですらなだろなＷ頭の悪さ丸出しなんだがＷ
311 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 00:33:23 ID:NkyN7UFm
おいおまえらマンション管理適正化法が変わったのに重要事項説明の際に管理費と修繕積立金の保管方法聞かれてもわからない奴がうちにいて管理会社にきいてとにげていたがいいのかな？
なんか、スレタイ読めないのが独りで赤面してるな
313 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 00:59:33 ID:NkyN7UFm
３１２の事か？
312
確かにお前にぴったりのスレタイだＷ
確かにお前にぴったりのスレタイだＷ
あ、ごめんなさい
独りで赤面してるの気付かなかった
独りで赤面してるの気付かなかった
不動産コンサル料ってのは仲介料とは別だろ。
不動産コンサルってのは
客「こういう不動産を買いたいんですが相談に乗ってもらえますか？」
コンサル「わかりました、ではその不動産に対する相談を受けます。」
こういうのがコンサルだろ。
そもそも仲介とは別物。
不動産コンサルってのは
客「こういう不動産を買いたいんですが相談に乗ってもらえますか？」
コンサル「わかりました、ではその不動産に対する相談を受けます。」
こういうのがコンサルだろ。
そもそも仲介とは別物。
＞ 不動産屋のキチガイじみた勝手な利害のためにそうなるのがおかしいと言ってるんだよ。
＞ 何故不動産屋の立場で話さなきゃいけないんだ？
不動産屋のスレだからでしょ？
日本語わからないの？
バカなの？死ぬの？
＞ 何故不動産屋の立場で話さなきゃいけないんだ？
不動産屋のスレだからでしょ？
日本語わからないの？
バカなの？死ぬの？
320 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 09:00:38 ID:hV89yncy
うるせーよカスのくせに
321 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 09:01:45 ID:NkyN7UFm
赤面く～ん。
おはよ！
おはよ！
319
全然意味がわからない
もはや池沼レベル
反論されるのが嫌なら
自分のブログでバカ同士馴れ合ってろよ
全然意味がわからない
もはや池沼レベル
反論されるのが嫌なら
自分のブログでバカ同士馴れ合ってろよ
また独りで頑張ってたんだね
どのスレ見ても、内容が無いから分かりやすいよ
一日中張り付いて反論まってる時間があったら働きなさい
どのスレ見ても、内容が無いから分かりやすいよ
一日中張り付いて反論まってる時間があったら働きなさい
327 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 16:49:55 ID:hV89yncy
お前がなｗ
素人丸出し過ぎて恥ずかしいから、も～少し内容を頑張ろうよ(≧∀≦)
329 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 17:08:37 ID:CWZs2oNn
331 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 18:15:00 ID:KgefLXEn
ちみたち～｢B勘｣って知ってるか？
>>325は簿記厨かｗ？
せいぜい３級止まりってとこだなｗ
せいぜい３級止まりってとこだなｗ
つまり陸山会の不正経理事件みないなものか？
「そういうことに金払ってはダメ」
「別にいいじゃん。自分の金の使い道だもん（ペッ」
「払った相手から領収書貰っておいたよ。経費処理ヨロ」
勘定仕訳→科目計上
事件の重大証拠になる。
「そういうことに金払ってはダメ」
「別にいいじゃん。自分の金の使い道だもん（ペッ」
「払った相手から領収書貰っておいたよ。経費処理ヨロ」
勘定仕訳→科目計上
事件の重大証拠になる。
政治犯と一緒にするなー
自分の会社を通さない時は紹介料が定番
バカ同士で何してるの
自分で書いた文字読めよｗ
バカ同士はバカ話に決まってるだろ！
藻前も仲間に入れて貰えよ！
バカ同士はバカ話に決まってるだろ！
藻前も仲間に入れて貰えよ！
| |□ □ □ ● ●∨ [] [] ▼ ▼ ▲ ▲ ΥΥΥ 凵 凵 ΠΠΠ| |
| |≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡. ∧＿∧ ≡≡≡ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| |且 且 且 [］ [] Ｙ Ｙ Y Y (´･ω･` ) ξ＜ いらっしゃい、「周旋屋」揃ってるよ！
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￣￣￣￣￣￣￣￣（ ´ー｀）￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ .＼
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＿＿＿＿＿＿＿_ （ 〇 ⌒)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_|
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342 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 21:18:56 ID:NkyN7UFm
３３０スルーよろしく！
連投を指摘されたら30分あけるのか
わかりやすいな
わかりやすいな
344 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 22:16:40 ID:hV89yncy
黙れカス
不動産屋、バカしかいねえｗ
346 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 22:42:36 ID:NkyN7UFm
スレ主＝前スレで合格証うｐしてどんな気持ち？たかが宅建ゴトキデ自慢してんなよ。
宅建の前に、お家から出る訓練をしまちょうね
ぼくちゃん
ぼくちゃん
348 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 23:25:37 ID:NkyN7UFm
？？？
はーいぼくちゃんで～す♪
はーいぼくちゃんで～す♪
あれた宅建スレのような流れだなｗ
351 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 23:29:50 ID:NkyN7UFm
ねえねえ
スレ主君、前スレで合格証うｐしてどんな気持ち？
宅建ゴトキデ自慢して楽しい？
スレ主君、前スレで合格証うｐしてどんな気持ち？
宅建ゴトキデ自慢して楽しい？
352 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 23:35:41 ID:J7tZIIer
宅建すら取れないエッタがまた暴れてんの？
中国人に不動産を売る時はコーディネーターと組むと儲かるぞ
354 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 23:53:19 ID:J7tZIIer
得体の知れない中国人に日本の国土が喰い荒らされてる～
しねよ中国人ども
しねよ中国人ども
日本を中国人だらけにしてやる
おまいら情けないの～
33:名無し不動さん :2011/02/07(月) 01:22:43 ID:M8Tm6rHz
スロプーの俺でさえ社会復帰の為にと去年独学で簡単に取れたからね
民法さえ勉強すれば問題無いだろ？税法は捨てても問題無かったし
あと過去問やれば間違い無し
33:名無し不動さん :2011/02/07(月) 01:22:43 ID:M8Tm6rHz
スロプーの俺でさえ社会復帰の為にと去年独学で簡単に取れたからね
民法さえ勉強すれば問題無いだろ？税法は捨てても問題無かったし
あと過去問やれば間違い無し
357 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 21:17:50 ID:CGV9N9um
シナチョンの手先となった食えない不動産屋たち
仕方無い
日本人は貧乏だから相手にしたくない
日本人は貧乏だから相手にしたくない
359 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 21:48:17 ID:CGV9N9um
不動産屋は売国奴だろ？
周旋屋どもは死ねよ
周旋屋どもは死ねよ
貧乏ニートは黙ってろ
361 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 22:38:54 ID:5Ws0US+c
保険、不動産同じ匂いが・・・。
（頼んでいないのに）お客様の懐に飛び込み、
（資産保有を悩みと決め付け）お客様ごとに資産の悩みが異なる中、
（資産流出をニーズと嘯き）一人ひとりのニーズに応えていく必要があることです。
（他人の褌で商売して）お客様の考えを理解するため、
（金の切れ目が縁の切れ目）お客様との真摯なコミュニケーションは欠かせません。
（頼んでいないのに）お客様の懐に飛び込み、
（資産保有を悩みと決め付け）お客様ごとに資産の悩みが異なる中、
（資産流出をニーズと嘯き）一人ひとりのニーズに応えていく必要があることです。
（他人の褌で商売して）お客様の考えを理解するため、
（金の切れ目が縁の切れ目）お客様との真摯なコミュニケーションは欠かせません。
↑↑↑↑
まさしく、貧乏な発想だ
まさしく、貧乏な発想だ
361
当たってるな
少なくとも保険なんて詐欺だからな
当たってるな
少なくとも保険なんて詐欺だからな
とりあえず、働きな
どっちで？
①不動産屋
②保険屋
うんこ味のカレー
カレー味のうんこ
の二択を迫るのか。
ドＳめ！
①不動産屋
②保険屋
うんこ味のカレー
カレー味のうんこ
の二択を迫るのか。
ドＳめ！
不動産は兎も角保険でなんて働く意味がないもんな
業界以外のスキルも得られないし、バカしかいねえし。
FPの試験で保険業務実技の合格率が低いのは
難しいからではなく、
バカが大量に受験するから
業界以外のスキルも得られないし、バカしかいねえし。
FPの試験で保険業務実技の合格率が低いのは
難しいからではなく、
バカが大量に受験するから
367 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 08:27:30 ID:kQqFU9zh
このスレの役目もおわったな。
ご苦労様でした。
ご苦労様でした。
お前が言うなカス
366は何が言いたいかつーと、
そんな保険外交員からは普段は商品購入できないだろ？
実際は、せっくるって付加価値つけてもらって契約してることも多いが。
同様に主任者でもないおバカさんからから不動産購入するのは怖いのよ。
ある意味せっくるって付加価値は不動産業でもつくけどな。
合鍵使ってｗ
そんな保険外交員からは普段は商品購入できないだろ？
実際は、せっくるって付加価値つけてもらって契約してることも多いが。
同様に主任者でもないおバカさんからから不動産購入するのは怖いのよ。
ある意味せっくるって付加価値は不動産業でもつくけどな。
合鍵使ってｗ
不動産、土木、建築あたりは資本金５億以上じゃなきゃ免許交付拒否にすれば良い。
保険は消費者庁若しくは公正取引委員会の一括事務にしてOCRシート自動判定で保険金支払裁量を奪えば良い。
税金から垂れ流される公共工事や外郭団体助成金または優遇税制（保険料控除）廃止
一纏めにリセットされるとシンプルな社会構造になるだろう。
この２０年来ゾンビ業界保護政策で新規産業が立ち枯れる。
保険は消費者庁若しくは公正取引委員会の一括事務にしてOCRシート自動判定で保険金支払裁量を奪えば良い。
税金から垂れ流される公共工事や外郭団体助成金または優遇税制（保険料控除）廃止
一纏めにリセットされるとシンプルな社会構造になるだろう。
この２０年来ゾンビ業界保護政策で新規産業が立ち枯れる。
371 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 21:31:49 ID:nWEPGy8P
法令順守という言葉がこれほど不似合いな業界も珍しいよなｗ
↑
法令など守ってたらこの業界で生き残れるか(笑)
法令(法律)は守るものではなくて、くぐり抜けるものだよ君～！
by関西発アホの不動産屋グループ
法令など守ってたらこの業界で生き残れるか(笑)
法令(法律)は守るものではなくて、くぐり抜けるものだよ君～！
by関西発アホの不動産屋グループ
373 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 21:46:23 ID:kQqFU9zh
このスレの役目もおわったなスレタイ変更します。
ご苦労様でした。
ご苦労様でした。
375 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 22:07:51 ID:ReM8TmOS
宅建の資格も取れない法律ド素人では脱糞行為しかできんだろ？
脱糞かどうかも判断できんだろ
377 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 08:41:27 ID:W2ArhQiN
親切な方、教えて下さい
今月から宅建の勉強をはじめたものです
ただいま建築基準についてやっているのですが
テキストには・・・
都市計画区域内で建物を新築する場合には
「必ず」建築確認を行わなければならない
と書いております。が、次のページには
特殊建築物は１００㎡超
大規模建築物の木造は３F,５００㎡超、高さ１３M、軒高９M超
木造以外は２F、２００㎡超
上記の場合に建築確認が必要とあります
ということは「建物すべてに必要」なわけではないんですか？？
こんがらがっています
どなたか教えていただけたら嬉しいです
今月から宅建の勉強をはじめたものです
ただいま建築基準についてやっているのですが
テキストには・・・
都市計画区域内で建物を新築する場合には
「必ず」建築確認を行わなければならない
と書いております。が、次のページには
特殊建築物は１００㎡超
大規模建築物の木造は３F,５００㎡超、高さ１３M、軒高９M超
木造以外は２F、２００㎡超
上記の場合に建築確認が必要とあります
ということは「建物すべてに必要」なわけではないんですか？？
こんがらがっています
どなたか教えていただけたら嬉しいです
資格板で聞けよ!
後者は都市計画区域外でも適用されるって話じゃなかったか？
５年以上も前の知識覚えとらんわ。
後者は都市計画区域外でも適用されるって話じゃなかったか？
５年以上も前の知識覚えとらんわ。
379 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 11:13:47 ID:eHCTUz/v
マンション管理士試験の５問免除はなんの講習うけて対象になりますか？
ググレカス！
てか、マンカンて下駄履きさせるようになったのかよｗ
不人気資格の行く末だな
貸金のほうがまだ未来あるだろ？
てか、マンカンて下駄履きさせるようになったのかよｗ
不人気資格の行く末だな
貸金のほうがまだ未来あるだろ？
>>380
お前相当ハゲだな
お前相当ハゲだな
383 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 15:39:06 ID:eHCTUz/v
３８０には聞いてない。
アホで～す♪
アホで～す♪
老婆心ながら忠告してやってるんだよｗ
ありがたく思えよｗ
てか、ググレ場即出てくるのを掲示板で聞くとか、どんだけ他力本願な人生歩んできたんだよｗｗ
ありがたく思えよｗ
てか、ググレ場即出てくるのを掲示板で聞くとか、どんだけ他力本願な人生歩んできたんだよｗｗ
385 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 16:49:33 ID:eHCTUz/v
ググってもわからないからお前以外にきいている。
386 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 16:51:06 ID:eHCTUz/v
老いた婆には聞いてない。
ネタに突っ込むバカ発見
検索してやっとわかったのかよｗ
突っ込まれたら取りあえずネタにしとけば
負け犬の人生も楽だよなあオイｗ
突っ込まれたら取りあえずネタにしとけば
負け犬の人生も楽だよなあオイｗ
２ちゃんねるなんかやってる時点で全員負け組
おまえが負け組みというのは皆認めてるるから安心しろ！
391 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 19:13:59 ID:eHCTUz/v
３８８はバカ
３８８はストーカー
３８８は被成年後見人
どれですか？
３８８はストーカー
３８８は被成年後見人
どれですか？
392 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 19:15:54 ID:eHCTUz/v
３８８マジギレくん元気ﾀﾞｯﾀｶｲ！
連投する君の方が基地外にしか見えない件
２ちゃんねる新人みたいだけど
２ちゃんねる新人みたいだけど
394 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 21:15:14 ID:eHCTUz/v
餌をかけるとよく食い付くダボハセ。
[391]2/10(木)19:13 eHCTUz/v(7)
数時間のうちに反応しすぎだろｗ
煽り下手の俺が自信持っちゃうわｗ
数時間のうちに反応しすぎだろｗ
煽り下手の俺が自信持っちゃうわｗ
おいおい!?うちの営業出来ない宅建主任者…42歳・独身・加齢臭130％のキモおやじ！年収310万円。
趣味…個室ビデオ店通い。
客から第2種高度地区の質問受けて半泣きになるなよ…。
これだから資格だけの糞は使えない！
俺のフォローがなければ契約飛んでるぞ！
ちゃんと固定給分働け！
ちなみに俺はローンアドバイザーの資格持ってるぜ！
ついでに火災保険の募集人の資格も持ってるぜ！
まいったか!?
趣味…個室ビデオ店通い。
客から第2種高度地区の質問受けて半泣きになるなよ…。
これだから資格だけの糞は使えない！
俺のフォローがなければ契約飛んでるぞ！
ちゃんと固定給分働け！
ちなみに俺はローンアドバイザーの資格持ってるぜ！
ついでに火災保険の募集人の資格も持ってるぜ！
まいったか!?
そりゃ難関資格だな
まあ俺も第２種高度地区なんて聞かれてもわからん
その主任者は不動産経験どんくらいあるんだ？
その主任者は不動産経験どんくらいあるんだ？
>>398
うちに来て8ヵ月だよ！
その前は工場のライン工してたとよ。
お前は主任者か？ただの合格者か？
業法47条1項の2の説明出来るか？
現場を甘くみんなよ！
合理化されてる不動産営業会社は営業部隊と主任者部隊をちゃんと区別してやってるんだよ！
｢オタク宅建ないの？｣って聞く客は基本的に買わない客だよ！だから全く問題外だね！
持ってないことの負け惜しみじゃないぜ～現実論を言ってるだけさ
うちに来て8ヵ月だよ！
その前は工場のライン工してたとよ。
お前は主任者か？ただの合格者か？
業法47条1項の2の説明出来るか？
現場を甘くみんなよ！
合理化されてる不動産営業会社は営業部隊と主任者部隊をちゃんと区別してやってるんだよ！
｢オタク宅建ないの？｣って聞く客は基本的に買わない客だよ！だから全く問題外だね！
持ってないことの負け惜しみじゃないぜ～現実論を言ってるだけさ
>>400
一中高と二中高における建物の高さの制限を定めるもの！
その制限は各々の行政によって基準が違うから一概に何メートル以下とは言いきれないから自分の住んでる役所の建築指導課で確認しろ！
お前らマジで主任者か？
無資格者に講義さすなよ！
一中高と二中高における建物の高さの制限を定めるもの！
その制限は各々の行政によって基準が違うから一概に何メートル以下とは言いきれないから自分の住んでる役所の建築指導課で確認しろ！
お前らマジで主任者か？
無資格者に講義さすなよ！
>>400
ついでに住宅性能保証を申請する場合の必要書類と費用は幾らだ？
法47条における該当物件の対象となる嫌悪施設の説明範囲は該当物件から半径何メートル以内のもの？
いいか？これが現場の重要事項説明だよ！
ついでに住宅性能保証を申請する場合の必要書類と費用は幾らだ？
法47条における該当物件の対象となる嫌悪施設の説明範囲は該当物件から半径何メートル以内のもの？
いいか？これが現場の重要事項説明だよ！
403 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 00:10:57 ID:D8bN+ET5
測量士補の試験まであと３ヶ月です。
>>402
そりゃ自分が長らく従事している特定実務と
たかだか８ヶ月の主任者じゃアンタの会社の中ではアンタのほうが詳しいだろｗ
寧ろ負けてたらバカだろｗ
宅建の勉強もしたことないから、第２種高度地区を新人の主任者が知らないことをバカにする。
本来はアンタが事前に教えておくことじゃないのかね？
そりゃ自分が長らく従事している特定実務と
たかだか８ヶ月の主任者じゃアンタの会社の中ではアンタのほうが詳しいだろｗ
寧ろ負けてたらバカだろｗ
宅建の勉強もしたことないから、第２種高度地区を新人の主任者が知らないことをバカにする。
本来はアンタが事前に教えておくことじゃないのかね？
まあ自分の得意分野を題材にして質問したら、そりゃ質問するほうが有利だろ？
じゃあ、
工場財団物件の売却の仲介をする為に、抵当・根抵当を把握っするための留意点は？
わかんないだろ？
そりゃ、仮に無資格者だろうが長く勤めた人間を主任者なり立てがその会社の業務で上回るなんて無理だろ？
だから客観的基準で作られた問題で能力は判定するべきなんだよ。
じゃあ、
工場財団物件の売却の仲介をする為に、抵当・根抵当を把握っするための留意点は？
わかんないだろ？
そりゃ、仮に無資格者だろうが長く勤めた人間を主任者なり立てがその会社の業務で上回るなんて無理だろ？
だから客観的基準で作られた問題で能力は判定するべきなんだよ。
>>399
＞業法47条1項の2の説明出来るか？
～不当に高額の報酬を要求する行為
何を問うてるのか意味不明だが、この言葉通りじゃないのか？
特に難しい意味が含まれてるように思えないが？
それとも暗記しとけって意味？
＞住宅性能保証を申請する場合の必要書類と費用は幾らだ？
それ調べればいいだけの話じゃね？ｗ
思考力を問わない手続きの問題を出すあたりが、無資格者なんだよなあ・・・
だからルーチンケースにしか対応できないんだと思う。
＞業法47条1項の2の説明出来るか？
～不当に高額の報酬を要求する行為
何を問うてるのか意味不明だが、この言葉通りじゃないのか？
特に難しい意味が含まれてるように思えないが？
それとも暗記しとけって意味？
＞住宅性能保証を申請する場合の必要書類と費用は幾らだ？
それ調べればいいだけの話じゃね？ｗ
思考力を問わない手続きの問題を出すあたりが、無資格者なんだよなあ・・・
だからルーチンケースにしか対応できないんだと思う。
>>406
何を指摘しているのか意味不
宅地建物取引業法
第４７条の２
１項
宅地建物取引業者又はその代理人、使用人その他の従業者（以下この条において「宅地建物取引業者等」という。）は、
宅地建物取引業に係る契約の締結の勧誘をするに際し、宅地建物取引業者の相手方等に対し、
利益を生ずることが確実であると誤解させるべき断定的判断を提供する行為をしてはならない。
２項
宅地建物取引業者等は、宅地建物取引業に係る契約を締結させ、
又は宅地建物取引業に係る契約の申込みの撤回若しくは解除を妨げるため、
宅地建物取引業者の相手方等を威迫してはならない。
３項
宅地建物取引業者等は、前二項に定めるもののほか、宅地建物取引業に係る契約の締結に関する
行為又は申込みの撤回若しくは解除の妨げに関する行為であつて第３５条第１項第１４号イに規定する、
宅地建物取引業者の相手方等の利益の保護に欠けるものとして国土交通省令・内閣府令で定めるもの及び
その他の宅地建物取引業者の相手方等の利益の保護に欠けるものとして国土交通省令で定めるものをしてはならない。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
条文において「故意に・・」が判例上重要視される。
※故意＝重過失で判断される。
ので、攻防は「重過失」ＶＳ「軽過失」
そもそも、「軽過失」の場合は４７条違反に問われない。
一般人相手で裁判になれば、「重過失」をとられる。
特に重説事項と被る内容のものは鉄板。
ちなみに、漏れ宅建餅だが不動産屋ではない。
悪しからず。
何を指摘しているのか意味不
宅地建物取引業法
第４７条の２
１項
宅地建物取引業者又はその代理人、使用人その他の従業者（以下この条において「宅地建物取引業者等」という。）は、
宅地建物取引業に係る契約の締結の勧誘をするに際し、宅地建物取引業者の相手方等に対し、
利益を生ずることが確実であると誤解させるべき断定的判断を提供する行為をしてはならない。
２項
宅地建物取引業者等は、宅地建物取引業に係る契約を締結させ、
又は宅地建物取引業に係る契約の申込みの撤回若しくは解除を妨げるため、
宅地建物取引業者の相手方等を威迫してはならない。
３項
宅地建物取引業者等は、前二項に定めるもののほか、宅地建物取引業に係る契約の締結に関する
行為又は申込みの撤回若しくは解除の妨げに関する行為であつて第３５条第１項第１４号イに規定する、
宅地建物取引業者の相手方等の利益の保護に欠けるものとして国土交通省令・内閣府令で定めるもの及び
その他の宅地建物取引業者の相手方等の利益の保護に欠けるものとして国土交通省令で定めるものをしてはならない。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
条文において「故意に・・」が判例上重要視される。
※故意＝重過失で判断される。
ので、攻防は「重過失」ＶＳ「軽過失」
そもそも、「軽過失」の場合は４７条違反に問われない。
一般人相手で裁判になれば、「重過失」をとられる。
特に重説事項と被る内容のものは鉄板。
ちなみに、漏れ宅建餅だが不動産屋ではない。
悪しからず。
だから、それ業法47条1項の2じゃないでしょ
そもそも
＞業法47条1項の2の説明出来るか？
と５ｗ１ｈのかけらもないような漠然とした質問で故意過失の問題に回答者が行き着くわけないだろｗ
そのマイナー論点幾らなんでも我田引水過ぎだろｗ
そもそも＞※故意＝重過失で判断される。の意味がわからん。
故意が判例上、重過失と同等って、法律によるだろ。
例えば失火責任法はそうだよな？
起承転結の結だけ提示されても取引先は、はあ？だと思うぞ。
そもそも
＞業法47条1項の2の説明出来るか？
と５ｗ１ｈのかけらもないような漠然とした質問で故意過失の問題に回答者が行き着くわけないだろｗ
そのマイナー論点幾らなんでも我田引水過ぎだろｗ
そもそも＞※故意＝重過失で判断される。の意味がわからん。
故意が判例上、重過失と同等って、法律によるだろ。
例えば失火責任法はそうだよな？
起承転結の結だけ提示されても取引先は、はあ？だと思うぞ。
つか、全てが意味不
まず落ち着け。
藻前だけだぞ、業法47条1項の2（不当に高額の報酬を要求する行為）に固執してんの。
流れみろよ。
>>398の＞第２種高度地区
のレスから不当報酬だと話が噛み合ってない。
思うに>>399は第４７条の２各項を「＞47条1項の2」と誤植したんじゃないか？
大人になれよ。シラけるじゃないか(ｒｙ
藻前だけだぞ、業法47条1項の2（不当に高額の報酬を要求する行為）に固執してんの。
流れみろよ。
>>398の＞第２種高度地区
のレスから不当報酬だと話が噛み合ってない。
思うに>>399は第４７条の２各項を「＞47条1項の2」と誤植したんじゃないか？
大人になれよ。シラけるじゃないか(ｒｙ
俺のほうが意味不明だよ
ひょっとして業法47条1項の１の故意の事を言ってるんじゃないのか？
第47条 宅地建物取引業者は
、その業務に関して、宅地建物取引業者の相手方等に対し、
次に掲げる行為をしてはならない。
1．宅地若しくは建物の売買、交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、
又はその契約の申込みの撤回若しくは解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、
次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為
もしこれなら、民法709条の特別損害と予見可能性の解釈まんまだから問題ない。
ひょっとして業法47条1項の１の故意の事を言ってるんじゃないのか？
第47条 宅地建物取引業者は
、その業務に関して、宅地建物取引業者の相手方等に対し、
次に掲げる行為をしてはならない。
1．宅地若しくは建物の売買、交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、
又はその契約の申込みの撤回若しくは解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、
次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為
もしこれなら、民法709条の特別損害と予見可能性の解釈まんまだから問題ない。
>>410
いきなり住宅性能保証の話持ち出すやつに
話の連続性もないだろ？
一応、業法と他法令の区別のついてない可能性を考えて
こっちは他法令の47条も確認したけどな。
てか、簡易なミスならともかく、ほかの条文あたらないと意味不明なミスを
責任転嫁されても困るわ
いきなり住宅性能保証の話持ち出すやつに
話の連続性もないだろ？
一応、業法と他法令の区別のついてない可能性を考えて
こっちは他法令の47条も確認したけどな。
てか、簡易なミスならともかく、ほかの条文あたらないと意味不明なミスを
責任転嫁されても困るわ
そもそも高度地区の話で
何で第４７条の２なんだよｗ
全然意味わかんねーよ
その間違いが正せるのは間違えた本人じゃないと無理だろｗ
何で第４７条の２なんだよｗ
全然意味わかんねーよ
その間違いが正せるのは間違えた本人じゃないと無理だろｗ
ま、法律論はどうでもいいんだけどな、（別に付き合ってもいいが）
事務所内ルールにだけ秀でた>>399が、
勤続の浅い主任者相手にしかも高度地区なんざマイナー論点を持ち出して
鬼のクビとったかのように騒ぎ立てるってのは滑稽極まりないってこと。
事務所内知識なんざ、勤続年数次第だろ。
主任者はまずスタンダードな知識を求められてるの！
事務所内知識なんてその都度おぼえりゃいいだろ？
399のやってることを外国語に例えるとこういうこと。
社内に英・独・日・ポルトガル・仏の５カ国話せる通訳がいたとする。
で、モンゴル人が来店して、たまたまモンゴル語１つだけ話せる399が
モンゴル語を話せない通訳に『俺がいなきゃ契約とんだぜ』と叱り付けてるようなもんだｗ
事務所内ルールにだけ秀でた>>399が、
勤続の浅い主任者相手にしかも高度地区なんざマイナー論点を持ち出して
鬼のクビとったかのように騒ぎ立てるってのは滑稽極まりないってこと。
事務所内知識なんざ、勤続年数次第だろ。
主任者はまずスタンダードな知識を求められてるの！
事務所内知識なんてその都度おぼえりゃいいだろ？
399のやってることを外国語に例えるとこういうこと。
社内に英・独・日・ポルトガル・仏の５カ国話せる通訳がいたとする。
で、モンゴル人が来店して、たまたまモンゴル語１つだけ話せる399が
モンゴル語を話せない通訳に『俺がいなきゃ契約とんだぜ』と叱り付けてるようなもんだｗ
>>399＝407＝410なのにマトモ？ｗ
まあお前もそうなんだろうが。
本人じゃないとすれば、
407と410は超能力の持ち主だけどなｗ
法律学んでるなら399のレスで、407に導かれる可能性なんて極わずかだってわかりそうなもんだよなｗ
まあテレパシイなら悪かったよ。
まあお前もそうなんだろうが。
本人じゃないとすれば、
407と410は超能力の持ち主だけどなｗ
法律学んでるなら399のレスで、407に導かれる可能性なんて極わずかだってわかりそうなもんだよなｗ
まあテレパシイなら悪かったよ。
本人乙
たかが事務所内知識の１部を知ってるだけで実務知ってるってｗ
丼だけレベル低いんだよｗ
俺が断言するよ。
ＰＣに例えればソフトだけ入っててＯＳのない状態の399は絶対に試験に受からない。
自分の実務に近いところが４割取れる程度だろｗ
たかが事務所内知識の１部を知ってるだけで実務知ってるってｗ
丼だけレベル低いんだよｗ
俺が断言するよ。
ＰＣに例えればソフトだけ入っててＯＳのない状態の399は絶対に試験に受からない。
自分の実務に近いところが４割取れる程度だろｗ
ちなみに入ってるソフトはワードパッドだなｗ
一太郎ですらないｗ
一太郎ですらないｗ
宅建オタどもはよく釣れるの～♪
必死で調べたんだろなw
お疲れさま！
47条の1項の2なんか重要事項説明でするわけないだろwwwwwww死ね
必死で調べたんだろなw
お疲れさま！
47条の1項の2なんか重要事項説明でするわけないだろwwwwwww死ね
不動産屋のアフォ営業の理想のタイプは小向美奈子らしい…。
423
お前の人生相変わらず逃げてバッカだなｗ
お前の人生相変わらず逃げてバッカだなｗ
てか未だにお前トンチンカンなこと言ってるぞｗ
重要事項で不当報酬の話を何で説明するんだよｗ
知識以前に国語力皆無だろ？
だから、いつまでたってもこんな簡単な試験も受からないんだよｗ
能力低度地区にでも住んどけよｗ
取引先に迷惑かけんなよ。
実際話ししてても不所持者の１部は本当に言葉が通じないんだよなあ・・国語力から低いってことだよな
重要事項で不当報酬の話を何で説明するんだよｗ
知識以前に国語力皆無だろ？
だから、いつまでたってもこんな簡単な試験も受からないんだよｗ
能力低度地区にでも住んどけよｗ
取引先に迷惑かけんなよ。
実際話ししてても不所持者の１部は本当に言葉が通じないんだよなあ・・国語力から低いってことだよな
不動産屋ではなく、ハウスメーカー…ではなく、売り建てをちょっとかじった人が居着いている件
建物を下請け丸投げでやってるの、違法なんだけど知ってるか？
建物を下請け丸投げでやってるの、違法なんだけど知ってるか？
お前たちヒマなんだろw
429 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 16:37:43 ID:ilzaTCnB
マジレス希望
マンション管理士の参考書はなにがオススメですか。
マンション管理士の参考書はなにがオススメですか。
430 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 16:41:11 ID:ilzaTCnB
昨日、管理業務主任者の登録実務講習のテキストが届きました。
８００ページの分厚さですが終了試験は難しいでしょうか？
８００ページの分厚さですが終了試験は難しいでしょうか？
431 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 12:47:50 ID:zEI7HPHC
第一種高度 第二種高度地区は北側斜線の一種です。
ハウスメーカーの普通の営業なら知っていないと仕事になりません。
宅建主任より建築士関係の知識だと思います。
ハウスメーカーの普通の営業なら知っていないと仕事になりません。
宅建主任より建築士関係の知識だと思います。
建て売りの営業って市役所行って、法令制限まで調べてるのか。
営業は飛び込みだけやってるものだと思ってた。
営業は飛び込みだけやってるものだと思ってた。
市役所なんかいかないでしょ
テキトーだよ
テキトーだよ
だよな
行かないよな
営業が片手間に、事業の根本から関わってるんじゃ商品買うんじゃ不安だもん。
行かないよな
営業が片手間に、事業の根本から関わってるんじゃ商品買うんじゃ不安だもん。
435 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 21:25:42 ID:eUNGCUYb
宅建や管業は高卒が取る資格。
資格が取れたからと大卒並みと勘違いする奴がいるが、
大手不動産の求人要件は大卒以上、高卒不可です。
資格が取れたからと大卒並みと勘違いする奴がいるが、
大手不動産の求人要件は大卒以上、高卒不可です。
いねえよｗ
まあ宅建とれない大卒には大卒の価値はないだろうけど、そんなヤツいないだろ
まあ宅建とれない大卒には大卒の価値はないだろうけど、そんなヤツいないだろ
437 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 21:41:27 ID:t6QiHqnX
大卒以上募集の求人に高卒で入れましたが何か？？ｗ
438 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 22:26:22 ID:wv0Ht43m
不動産屋のくせに大卒を欲しがるとはｗ
高卒のくせに大卒求人にエントリーするとはｗ
そんな両者が出会うのは偶然ではなく必然だ！
高卒のくせに大卒求人にエントリーするとはｗ
そんな両者が出会うのは偶然ではなく必然だ！
439 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 22:41:37 ID:eUNGCUYb
入れても偉くはなれねえよ。
作業職がんばれよ！
作業職がんばれよ！
コラー！
街の貧乏ジジー涙目不動産屋と一緒にするな～(笑)
大卒でないと出世がないのはたしかだがw(笑)
街の貧乏ジジー涙目不動産屋と一緒にするな～(笑)
大卒でないと出世がないのはたしかだがw(笑)
442 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 00:13:27 ID:jSpv8oeR
宅建、マン管、管業、FP2級、簿記2級は持ってる。まあ高卒って言っても中高一貫の進学校でなんで大学行かなかったの？って聞かれるくらい有名なんだけどねｗｗｗｗｗ
社会人の転職なんか学歴より職務経験重視だしと思ってエントリーしてみたら受かったんだよｗ
社会人の転職なんか学歴より職務経験重視だしと思ってエントリーしてみたら受かったんだよｗ
なかなかやるじゃん
確かに、その辺のＦランよか信用できるかもな。
教養度は遥かに高いだろうし。
家庭の都合と思われるかもしれんしな。
ま、例外だな。
教養度は遥かに高いだろうし。
家庭の都合と思われるかもしれんしな。
ま、例外だな。
またかよぉ～高卒バカ自演
いるんだよなぁ
Ｆラン＜高卒厨
っていうヤツ。
関東の日東駒専、関西の産近甲龍でもＣランってこと解からんヤツ。
そもそも大学受験したことないの？
家庭の事情ってどれだけ貧民なんだ。
関東のＭＡＲＣＨＩ、関西の関関同立を蹴って
貸与制度と成績優秀生一部（全額）学費免除を利用できるＣランに行けるのに。
旧帝レベルに達していない一般リーマンの子だと、Ｃランを利用する。
今はそんな選択をする時代だろうが・・。
全くもって頭の悪い不動産。
いるんだよなぁ
Ｆラン＜高卒厨
っていうヤツ。
関東の日東駒専、関西の産近甲龍でもＣランってこと解からんヤツ。
そもそも大学受験したことないの？
家庭の事情ってどれだけ貧民なんだ。
関東のＭＡＲＣＨＩ、関西の関関同立を蹴って
貸与制度と成績優秀生一部（全額）学費免除を利用できるＣランに行けるのに。
旧帝レベルに達していない一般リーマンの子だと、Ｃランを利用する。
今はそんな選択をする時代だろうが・・。
全くもって頭の悪い不動産。
こんな板、常駐は何にもいないだろ
ニートが不動産屋さん、大家さん、お客さん、滞納者などになっております
ニートが不動産屋さん、大家さん、お客さん、滞納者などになっております
447 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 13:46:05 ID:O2w0yXDh
シーズンオフということで盛り上がりませんな…
実際、分けのわかんない大学出たやつより、
有名高校でたヤツのほうが、大卒って感じがするぞ。
俺はDランクの大学出だけど。
履歴書見て、例えば東京女子御三家あたりだと、早稲田卒よりも、
高校のことを驚かれたりするぜ。都民限定だが。
有名高校でたヤツのほうが、大卒って感じがするぞ。
俺はDランクの大学出だけど。
履歴書見て、例えば東京女子御三家あたりだと、早稲田卒よりも、
高校のことを驚かれたりするぜ。都民限定だが。
因みに、上のヤツが本当に大手採用されたかどうかなんて鵜呑みにはしてないので念の為。
正直、他人事なので。
本当なら本当でいいし、嘘であれ水掛け論。
正直、他人事なので。
本当なら本当でいいし、嘘であれ水掛け論。
不動産屋が２ちゃんねるなんかやるわけないでしょ
あ
452 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 21:53:45 ID:39IN9uX9
高卒です。
一部上場有名企業で働いています。
偉くはなれませんが年収９００万あるので満足しています。
一部上場有名企業で働いています。
偉くはなれませんが年収９００万あるので満足しています。
450
新説だな
新説だな
おまえらどんだけ偽者がそろってんだよ、上場企業でも実力あれば
社長は無理でも部長位には楽勝でなれるよ。
社長は無理でも部長位には楽勝でなれるよ。
上場企業によるだろうな
学閥も無視できないし
学閥も無視できないし
>>445
自己紹介乙wwwwww
自己紹介乙wwwwww
学閥ってお前漫画の見すぎだよ
寝言いってないでなんでもいいから職につけよ
寝言いってないでなんでもいいから職につけよ
世間知らず乙
Fラン卒じゃわかんねーよなｗ
ま、俺も知人に聞いた話だｗ
Fラン卒じゃわかんねーよなｗ
ま、俺も知人に聞いた話だｗ
459 ：やはりこれです：2011/02/14(月) 23:31:18 ID:rYl6PPGv
でも、このサイトは大変参考になりますよ。
http://ameblo.jp/investor-hanafuda
http://ameblo.jp/investor-hanafuda
他人のふんどしでがたがたいってないで早く引きこもり辞めて
就職してみろ、現実というものが見えてくるから
就職してみろ、現実というものが見えてくるから
お前が引き篭もりだから、
２ちゃんにいるヤツは全員引き篭もりに見えるのかｗ
２ちゃんにいるヤツは全員引き篭もりに見えるのかｗ
みんなヒッキーなんだから、気にするな
知人に聞いた話？
あなたは何してるの？
あなたは何してるの？
知人に話を聞くと何故俺の身分が気になるのか不思議で仕方ないのだが・・・
あなたはレスをみるとその人の人物像が優先するのか？
２ちゃんよりフェスブック活用したほうがいいんじゃね？
学生時代の友人と飲みにいったりすると、よく学閥の話は聞く。付属あがりの人なんかが特に。
まあ、学閥といっても出身校一緒というだけの交友関係の延長上ということは否めないが。
俺は自営だ。自営という言葉が耳障りならソーホとでも言ってくれ。
あなたはレスをみるとその人の人物像が優先するのか？
２ちゃんよりフェスブック活用したほうがいいんじゃね？
学生時代の友人と飲みにいったりすると、よく学閥の話は聞く。付属あがりの人なんかが特に。
まあ、学閥といっても出身校一緒というだけの交友関係の延長上ということは否めないが。
俺は自営だ。自営という言葉が耳障りならソーホとでも言ってくれ。
465 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 10:52:23 ID:s6L+RRhZ
お前必死だな
背中が煤けてるぜ
背中が煤けてるぜ
うん、それなりに一生懸命だが？
何か？
必死とでも言えば勝った気でいる？
何か？
必死とでも言えば勝った気でいる？
レスがいちいち薄っぺらだな
何と戦ってるんだよ？ｗ
学閥という言葉に勝手に反応するわ、キミにはNGワードが多過ぎだ。
主任者というワードもそうだけど、他人に対してどうでもいいことで嫉妬（笑）しすぎじゃね？ｗ
夏休みに旅行行った小学生に、もの凄く嫉妬して攻撃的に振舞う小学生みたい。
そういう子供だったろ？
何と戦ってるんだよ？ｗ
学閥という言葉に勝手に反応するわ、キミにはNGワードが多過ぎだ。
主任者というワードもそうだけど、他人に対してどうでもいいことで嫉妬（笑）しすぎじゃね？ｗ
夏休みに旅行行った小学生に、もの凄く嫉妬して攻撃的に振舞う小学生みたい。
そういう子供だったろ？
みんな薄っぺらだから気にするな
470 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 17:18:06 ID:0jApKZ24
まず、落ちつこふ･･･
宅建は持ってますが、良心を持ってません
まあ自分の縁の世界が妄想に見えるのはよくあることだなｗ
自分に縁無いの世界
な。
強い憎悪を感じてなんかオマエ怖いわｗ
な。
強い憎悪を感じてなんかオマエ怖いわｗ
いつまでもホラばかり吹いてると舌抜かれるぞｗ
攻め口の狭いヤツだなｗ
不動産、保険の板って毎度こーなる（荒れる）
底辺のｽｸﾂだからな
経済系板は何故かこうはならんが
経済系板は何故かこうはならんが
ID隠せる板は、ニートが集まりやすいからな
ID隠せなくなるようになるから、もう少しの我慢だ
巡回員
ID隠せなくなるようになるから、もう少しの我慢だ
巡回員
480 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 03:05:50 ID:OrCqop6g
レ○パ○ス伝説2011
・今どきグアム旅行で馬鹿を釣るビジネスモデルを展開
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用、反社会的勢力に利益誘導
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株価は缶ジュース並に急降下
・営業課長中野弦己が顧客の車・不動産に悪戯で日常的に憂さ晴らし
嫌がらせ・器物損壊・窃盗の常習社員は他にも存在、組織ぐるみで隠蔽工作
・営業社員が各種掲示板で利用者を装い自作自演の書き込み
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレ○パ○ス専門空き巣が出現
防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽・株価対策を優先
http://security-journal.net/archives/1497
レ○パ○ス被害者の会
http://alsoku.blog47.fc2.com/blog-entry-408.html
http://s3000s.exblog.jp/10264947/
http://blogs.yahoo.co.jp/tihesa522000/56059651.html
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
http://fareastclub.at.webry.info/200802/article_5.html
レ○パ○スの悪行がばれだした
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51126415.html
これはひどい
http://xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com/entry/19426
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/
・今どきグアム旅行で馬鹿を釣るビジネスモデルを展開
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用、反社会的勢力に利益誘導
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株価は缶ジュース並に急降下
・営業課長中野弦己が顧客の車・不動産に悪戯で日常的に憂さ晴らし
嫌がらせ・器物損壊・窃盗の常習社員は他にも存在、組織ぐるみで隠蔽工作
・営業社員が各種掲示板で利用者を装い自作自演の書き込み
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレ○パ○ス専門空き巣が出現
防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽・株価対策を優先
http://security-journal.net/archives/1497
レ○パ○ス被害者の会
http://alsoku.blog47.fc2.com/blog-entry-408.html
http://s3000s.exblog.jp/10264947/
http://blogs.yahoo.co.jp/tihesa522000/56059651.html
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
http://fareastclub.at.webry.info/200802/article_5.html
レ○パ○スの悪行がばれだした
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51126415.html
これはひどい
http://xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com/entry/19426
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/
確かにこの板読んでみるとすぐわかるが
業界なりすまし多すぎ
業界なりすまし多すぎ
レ○パレスにお灸を据えた俺はやはり正義か。
その後、素知らぬ顔をしてそこの管理部にアホ面みに営業いったことがあるが流石に気づかれなかったなｗ
その後、素知らぬ顔をしてそこの管理部にアホ面みに営業いったことがあるが流石に気づかれなかったなｗ
獅子パレス、大東犬拓、闘犬コーポレーションなどを不動産業界に入れられちゃ不動産業界の名誉に関わるのでやめて下さいm(__)m
建築営業など…人生の選択肢のない借金まみれのオッサンがやる仕事ですので
建築営業など…人生の選択肢のない借金まみれのオッサンがやる仕事ですので
484 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 15:33:33 ID:knnUrlkm
夢中～で～、頑張るきみ～へ～、エ～ルを～♪
本当に、宅建すら持たない営業かニートのスレだな
自分の一方的に正体がバレていることにお気づきでない
自分の一方的に正体がバレていることにお気づきでない
このスレ、カタワだらけだなｗ
俺以外
俺以外
ばれたかｗ
はした金だから直ぐに払ったよ～ん
はした金だから直ぐに払ったよ～ん
大手はだけにしてね
街の不動産屋はリフォーム代で稼がないと潰れちゃうからいじめないでね(>_<｡)
街の不動産屋はリフォーム代で稼がないと潰れちゃうからいじめないでね(>_<｡)
大丈夫。ちゃんとした会社には仕打ちはしない。
あいつらバカだから遠方の債務者なのに支払い命令送ってきたのよｗ
そこで勝負あった。
1部放棄にして小額訴訟されたら結構きつかった。
10年以上も前の話
あいつらバカだから遠方の債務者なのに支払い命令送ってきたのよｗ
そこで勝負あった。
1部放棄にして小額訴訟されたら結構きつかった。
10年以上も前の話
あんた何訳わからない事いってんの
賃貸の無資格の奴ら頭悪すぎ。
まったく話しが通じないし、平気で不法行為してくるし
いい加減宅建の勉強少しはしろよと思うね
まあ勉強したら今やってる営業がいかにヤバいことかわかって営業できなくなるのかもしれんがｗｗｗｗｗ
まったく話しが通じないし、平気で不法行為してくるし
いい加減宅建の勉強少しはしろよと思うね
まあ勉強したら今やってる営業がいかにヤバいことかわかって営業できなくなるのかもしれんがｗｗｗｗｗ
昭和の主任者がいる限り何をやっても無駄。
未だにコンプライアンスが根付かない職業意識。
絶妙のブレンドが香ばしい。
業界適正化まで
産業として存続していたとして、あと３０年必要
未だにコンプライアンスが根付かない職業意識。
絶妙のブレンドが香ばしい。
業界適正化まで
産業として存続していたとして、あと３０年必要
496 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 07:58:03 ID:aHAaxgkw
我が家と言う夢を売る仕事。
宅地建物取引主任者。
宅地建物取引主任者。
>>495
それもあるけど根本は士業じゃないからだよ。
宅建業者の中に組み込まれている状態じゃ駄目なんだよな。
やるなら宅建業者が宅建取引士（仮称）に重要事項と契約書を依頼するって
形にもっていけばいいとおもうんだが。
それもあるけど根本は士業じゃないからだよ。
宅建業者の中に組み込まれている状態じゃ駄目なんだよな。
やるなら宅建業者が宅建取引士（仮称）に重要事項と契約書を依頼するって
形にもっていけばいいとおもうんだが。
498 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 09:45:48 ID:CgWLHp97
一生で一度の大きな買い物なだけに、悪質不動産業者は淘汰され
なければなるまいて。
なければなるまいて。
宅建主任者はある意味営利と相反する部分もあるからな。
執行役ではなく監査部門に近くあるべきだ。
本当は専任が営業をかねるべきではない。
十節なんて、もっと簡易な資格創設すればいいと思うんだよ。
それすら取れないヤツは営業できなくすればいい。
実際、それすら取れないヤツだらけだろうがｗ
宅建取引士は面白い。
執行役ではなく監査部門に近くあるべきだ。
本当は専任が営業をかねるべきではない。
十節なんて、もっと簡易な資格創設すればいいと思うんだよ。
それすら取れないヤツは営業できなくすればいい。
実際、それすら取れないヤツだらけだろうがｗ
宅建取引士は面白い。
>>497が良いこと言った。
業者から宅建士を開放する。
業者が宅建士に重説・契約を依頼する。
営業上のリスクは業者。重説・契約上のリスクは宅建士。
業者の手数料を自由化し、宅建士報酬規定を新設。
実に面白い！！
業者から宅建士を開放する。
業者が宅建士に重説・契約を依頼する。
営業上のリスクは業者。重説・契約上のリスクは宅建士。
業者の手数料を自由化し、宅建士報酬規定を新設。
実に面白い！！
営業時間中に２ちゃんねるをやってる不動産屋が、コンプライアンスなんて守るわけないよね
２ちゃんねるに一日中いて、強気な発言するヤツって、会ってみれば無口のshyだって分かってるよね
つまり、２ちゃんねるは、ボル人とボラれる人の出会いの場所
２ちゃんねるに一日中いて、強気な発言するヤツって、会ってみれば無口のshyだって分かってるよね
つまり、２ちゃんねるは、ボル人とボラれる人の出会いの場所
いかに人を騙して儲けるのが商売の不動産業にとって
そんな宅建死なんてもんいらん
そんな宅建死なんてもんいらん
貧乏ニートは相手にしないから安心しろ
つまり不動産屋＝性悪説にたった立法なのだよ
儲けてるヤツが偉いんだバーカ
騙されるヤツが悪い
騙されるヤツが悪い
>>506
同意！
不動産、保険、貸金どれも性悪説からスタート業。
貸金が吊るされたのは政治献金が少なく、保険は多かった。
土建利権セットの不動産は今まで漁夫の利を得ていただけ。
性悪説に立ち返れば「宅建士」は自然の流れと思う。
その意味で>>502の書き込みは的を得てる。
同意！
不動産、保険、貸金どれも性悪説からスタート業。
貸金が吊るされたのは政治献金が少なく、保険は多かった。
土建利権セットの不動産は今まで漁夫の利を得ていただけ。
性悪説に立ち返れば「宅建士」は自然の流れと思う。
その意味で>>502の書き込みは的を得てる。
ごめん
>502→>>505
>502→>>505
金貸、保険屋、株屋、不動産 ── かつて「賤業」と呼ばれた業種
全てに業法があるんだなｗ
つまりそういうことなのだよ
つまりそういうことなのだよ
どれも共通して稼いでそうだな
おいら什器屋ベテだけど毎月保守のため様々な業種に行く。
確かに、かつて賤業と呼ばれた職場は雰囲気が違うと感じるよ。
金貸と証券は各自黙々と仕事やってる感じで、サインをお願いしようとすると
「何だ！俺様に話しかけるな乞食」みたいな暗黙のオーラとプライドの高さを感じる。
孤独や孤高の言葉がピッタリの寂しい人達と思う。
保険屋と不動産は仕事というか社員が溜まって雑談してる感じで、こちらの作業前から
アソコがココが調子悪と言いに来て最初から絡む気マンマン
実際、言葉を交わすと議論しよーぜ！みたいな流れに…こちらが言ってることと逆のことを言い出す。
議論しよーぜ！の割りに議論が噛み合わず「お前生意気なんだよ。」と誹謗中傷の捨て台詞が多い。
かつて「賤業」と呼ばれた職業人は職業病なのか社会人として大切な何かが欠落していると思う。
確かに、かつて賤業と呼ばれた職場は雰囲気が違うと感じるよ。
金貸と証券は各自黙々と仕事やってる感じで、サインをお願いしようとすると
「何だ！俺様に話しかけるな乞食」みたいな暗黙のオーラとプライドの高さを感じる。
孤独や孤高の言葉がピッタリの寂しい人達と思う。
保険屋と不動産は仕事というか社員が溜まって雑談してる感じで、こちらの作業前から
アソコがココが調子悪と言いに来て最初から絡む気マンマン
実際、言葉を交わすと議論しよーぜ！みたいな流れに…こちらが言ってることと逆のことを言い出す。
議論しよーぜ！の割りに議論が噛み合わず「お前生意気なんだよ。」と誹謗中傷の捨て台詞が多い。
かつて「賤業」と呼ばれた職業人は職業病なのか社会人として大切な何かが欠落していると思う。
稼げる分だけ問題も多い業種だよな。
客トラブルが絶えない業種とも言えるわなｗ
客トラブルが絶えない業種とも言えるわなｗ
お金を稼ぐのがいけないことなんでしょうか？
働いたことの無い人の発想なんだよね
金儲けが悪いとか云う人って
金儲けが悪いとか云う人って
517
Greed is good
強欲は善の時代は終わった
Greed is good
強欲は善の時代は終わった
Greed is good
強欲が善の時代は終わった
強欲が善の時代は終わった
違法行為してまで稼ごうとするのはヤクザか低学歴の発想だな。
お前たちが儲けたくないとか言ってるから、外国人にやられちゃうんだぞ
>>515
証券・貸金は稼げないよ。高本給は認めるけど時給ベースはマック並み
保険屋・不動産屋が稼げるのか？
高金利とクレカ枠の回遊者and表面負債ゼロ（破産免責）の巣窟と…これは失礼をした。
某公益法人某産業別集計（降順）によれば①保険屋②不動産屋③主婦だと。
インチキデータ公表する所は事業仕分だなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww（芝刈）
証券・貸金は稼げないよ。高本給は認めるけど時給ベースはマック並み
保険屋・不動産屋が稼げるのか？
高金利とクレカ枠の回遊者and表面負債ゼロ（破産免責）の巣窟と…これは失礼をした。
某公益法人某産業別集計（降順）によれば①保険屋②不動産屋③主婦だと。
インチキデータ公表する所は事業仕分だなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww（芝刈）
525 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 10:39:20 ID:F6Zi3KML
まあ、殆どの人が必要のない詐欺まがいの商品を、
自分が商品知識を持たないで売ってしまう保険営業はある意味偉いな。
まあ、年金は破綻するとか自社に都合のいい情報垂れ流して騙されるバカが多すぎだけど。
年金基金制度に対する妨害だな。
破防法か公務執行妨害でも適用してやればいいんだよ＞保険屋。
自分が商品知識を持たないで売ってしまう保険営業はある意味偉いな。
まあ、年金は破綻するとか自社に都合のいい情報垂れ流して騙されるバカが多すぎだけど。
年金基金制度に対する妨害だな。
破防法か公務執行妨害でも適用してやればいいんだよ＞保険屋。
526 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 12:04:51 ID:+Zv4l6rH
グリフィンの上役にｋ刷ＯＢがいたけど
コンプライアンス担当で
なのに営業停止くらった
コンプライアンス担当で
なのに営業停止くらった
警察OBなんて糞の役にもたたねえ
うちにも公安OBがいたけど、会社の経費で歓楽街で行き放題だったわ
何かと自分のメリット小出しにしてくるわ、偉そうだわ
うちにも公安OBがいたけど、会社の経費で歓楽街で行き放題だったわ
何かと自分のメリット小出しにしてくるわ、偉そうだわ
日本人が金儲けを放棄しても、外国人の金儲けは止まらない
日本までそれに追従すれば、被害にあうのは日本の消費者・特に女と老人だ。
１部が儲ければ、その分、庶民に不自由な世の中になる。
１部が儲ければ、その分、庶民に不自由な世の中になる。
ここって不動産屋のアフォ営業を語る板じゃなかったっけ？
何つまんねぇ話してんだよ！
不動産屋の無資格アフォ営業が会話に入れないじゃないか～
何つまんねぇ話してんだよ！
不動産屋の無資格アフォ営業が会話に入れないじゃないか～
なら、俺が突破口を切り開く
所詮、不動産業の８割以上は売り切り型営業でバカでも従順ならいいんだよ。
日経の新聞販売員に、経済知識がないのと同じ。
そもそも彼らには知らないことを恥じるという概念がない。
継続的取引をする仕事なら即クビだが、
売り切り屋にはアホさ加減やいい加減な人間性が判明する前に、取引終了してるだろ？
顧客もエンドユーザーで大した要求もしてこない。
だから、自分の無知に気づかずに長年仕事ができる。
ま、知らないことがあっても、みんな知らないと思い込んでるからダメージは無い。
糠に釘みたいなものだｗ
所詮、不動産業の８割以上は売り切り型営業でバカでも従順ならいいんだよ。
日経の新聞販売員に、経済知識がないのと同じ。
そもそも彼らには知らないことを恥じるという概念がない。
継続的取引をする仕事なら即クビだが、
売り切り屋にはアホさ加減やいい加減な人間性が判明する前に、取引終了してるだろ？
顧客もエンドユーザーで大した要求もしてこない。
だから、自分の無知に気づかずに長年仕事ができる。
ま、知らないことがあっても、みんな知らないと思い込んでるからダメージは無い。
糠に釘みたいなものだｗ
533 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 20:12:27 ID:bMw6Ve5s
おまえら狂ってる いぇいいぇい
滑ってるぞ (笑)
535 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 00:14:13 ID:+JvVaZaj
宅建持ちがこんな高度な話ばかりするから・・・・・
無知な無資格者は煽ることもできない・・・・・
無知な無資格者は煽ることもできない・・・・・
千葉の脱税女社長、やっぱり無資格(笑)
537 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 16:04:07 ID:09h5jbhV
町屋は社長よりも現場の主任者の方が詳しいわけ
民事では主任者に責任をとらせる事が多いから、無資格社長は、やりたい放題
そういう社長にババを掴ませるから儲かるのだよ
業者同士の取引だからね
業者同士の取引だからね
540 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 21:23:41.74 ID:Au01xg0E
どいつもこいつもド素人でウケルｗ
展示場の美人受付嬢しか使ってない従業員用女子トイレ掃除しちゃった(･∀･)
入社前研修ですけど
入社前研修ですけど
>>538
お前無知なヤツだなぁ…
宅建主任者が事務禁止処分等を受ける場合は名義貸しのような悪質なケースだけだから宅建業者の代表者が逃げれる訳ないだろ！
それに今は殆どが｢主任者保険｣に加入してるから重説ミスしても全然腹は痛まんよ！
お前無知なヤツだなぁ…
宅建主任者が事務禁止処分等を受ける場合は名義貸しのような悪質なケースだけだから宅建業者の代表者が逃げれる訳ないだろ！
それに今は殆どが｢主任者保険｣に加入してるから重説ミスしても全然腹は痛まんよ！
無知じゃなくて無職なの
↑
なるほど…それはそれは無神経なこと言って失礼した！
なるほど…それはそれは無神経なこと言って失礼した！
へーそんな損害賠償保険もあるんだ。
逆に雇い主が主任者に押し付けてきそうな気がしないでもないが。
ま、保険会社から事業主に求償するから一緒か・・
逆に雇い主が主任者に押し付けてきそうな気がしないでもないが。
ま、保険会社から事業主に求償するから一緒か・・
40オーバーの無資格営業のオッサンの口臭ってなんであんなにキツいの!?
ウンコでも食ってんのかな？
ウンコでも食ってんのかな？
損害賠償保険ブームだな
ググッタら結構あるね＞主任者保険
生保はいらないけど、こういうのは助かるよな。
ただ、金額の計算がよくわからん。
行書とかだと年間２万以内ほどだった気がするけど、
主任者保険は個々に金額かわるのかな。。
ググッタら結構あるね＞主任者保険
生保はいらないけど、こういうのは助かるよな。
ただ、金額の計算がよくわからん。
行書とかだと年間２万以内ほどだった気がするけど、
主任者保険は個々に金額かわるのかな。。
本当に不動産業界って怖いよね。
不動産の事何も知らない素人が知ったかぶりで客に話するんだよ・・・・
無免許で高速を走るようなもんだろ、いつ事故が起きても不思議じゃない！
不動産の事何も知らない素人が知ったかぶりで客に話するんだよ・・・・
無免許で高速を走るようなもんだろ、いつ事故が起きても不思議じゃない！
もうこんな低スレは、なくそうよ。医者が医師免許やら寿司屋が調理師免許、タク運が二種免許持ってる事を自慢するか。その職業につくための、最低の通過儀礼なのだよ。宅建無し営業は、業界から去って欲しいよ。
だから宅建より下の資格を作ればいいんだよ
それがないと営業できないような。
違反で剥奪されたら５年はこの業界で営業できないような。
営業も必死だから、内部告発もするようになるしな。
それがないと営業できないような。
違反で剥奪されたら５年はこの業界で営業できないような。
営業も必死だから、内部告発もするようになるしな。
送った。
国民の声
http://www.cao.go.jp/sasshin/kokumin_koe/index.html
○提案事項名
宅地建物取引主任者の制度について
○提案の視点
規制・制度の撤廃や見直し
○提案の具体的内容
宅地建物取引主任者の独立性を確保をする。
具体案
①宅地建物取引士（仮称）等にし宅建業と分離させ、宅建業者が宅地建物取引士（仮称）に重要事項説明と契約書の作成等を依頼する。
宅地建物取引士は公平な第三者として重要事項説明と契約を実施する。
②宅地建物取引主任者は不動産業において営業禁止とする。
○提案理由
現在の宅地建物取引主任者（以下、取引主任者）制度としては、不動産取引時に重要事項説明と契約書への記名押印が主な事務とされている。
宅建業法により定められている業務であるが、取引主任者も不動産業者の一社員である為、どうしても視点が不動産業者よりであると言える。
また不動産業は土地を動かして対価を得ることを業とするものであり、本来公平であるべき取引主任者でさえノルマに追われ契約を焦らなければならない現状がある。
この為、元来法律を守り、顧客の不利にならない為に存在する取引主任者が必ずしも消費者の為の活動を行えていない。
上記現状を是正し、消費者の為になる不動産流通制度にする為に今提案を挙げるもの。
・提案の補足
①としては、責任と義務を負わせる事により一資格としての独立性を高めるもの。
②としては、単に営業行為を禁止とし、いわゆるノルマと無縁の状態として取引主任者をおき一定の独立性の確保に努めるもの。
国民の声
http://www.cao.go.jp/sasshin/kokumin_koe/index.html
○提案事項名
宅地建物取引主任者の制度について
○提案の視点
規制・制度の撤廃や見直し
○提案の具体的内容
宅地建物取引主任者の独立性を確保をする。
具体案
①宅地建物取引士（仮称）等にし宅建業と分離させ、宅建業者が宅地建物取引士（仮称）に重要事項説明と契約書の作成等を依頼する。
宅地建物取引士は公平な第三者として重要事項説明と契約を実施する。
②宅地建物取引主任者は不動産業において営業禁止とする。
○提案理由
現在の宅地建物取引主任者（以下、取引主任者）制度としては、不動産取引時に重要事項説明と契約書への記名押印が主な事務とされている。
宅建業法により定められている業務であるが、取引主任者も不動産業者の一社員である為、どうしても視点が不動産業者よりであると言える。
また不動産業は土地を動かして対価を得ることを業とするものであり、本来公平であるべき取引主任者でさえノルマに追われ契約を焦らなければならない現状がある。
この為、元来法律を守り、顧客の不利にならない為に存在する取引主任者が必ずしも消費者の為の活動を行えていない。
上記現状を是正し、消費者の為になる不動産流通制度にする為に今提案を挙げるもの。
・提案の補足
①としては、責任と義務を負わせる事により一資格としての独立性を高めるもの。
②としては、単に営業行為を禁止とし、いわゆるノルマと無縁の状態として取引主任者をおき一定の独立性の確保に努めるもの。
職権調査権限も与えてね
不動産業にたいしてあまりにも無知だね。
確かに無知だね
まあ絶対無いが仮に士制度なんて出来た時には
今の主任者は士に全員格上げされるだけ
まあ絶対無いが仮に士制度なんて出来た時には
今の主任者は士に全員格上げされるだけ
今のままじゃいつまでたっても不動産業は「不動産屋」と呼ばれ続けるわけなんだがなあ・・・・
557 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 21:58:18.04 ID:KYNktokh
何千万以上の取引は仮）宅建法人が業者の委託を受けて、十節
そうすれば業者の主任者の支配は防げる
そうすれば業者の主任者の支配は防げる
まあヒューザーとイーホームズみたいになるだけか・・
監査法人さえ、飲み込まれるからな
それでも、個人が背負うよかマシだとは思うが。
監査法人さえ、飲み込まれるからな
それでも、個人が背負うよかマシだとは思うが。
560 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 22:11:24.58 ID:M0oP3QZf
ヒューざー イーホームズ なつかしいな
561 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 22:12:14.17 ID:Zeh2nnbJ
主任者の独立性をある程度、担保しないと客トラブルは増える一方だろう・・・・
天下り団体が増えるだけだろバーカ
てめえ程度の納税額じゃ天下りくらいじゃ影響ないってｗ
いらん心配すんなよｗ
いらん心配すんなよｗ
天下りが仕事する訳ないだろ
話が噛み合わないのも
無資格者クオリティｗ
無資格者クオリティｗ
566 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 22:28:04.62 ID:iNOlx6b8
自演乙
ここは不動産「賃貸」だから底辺なの？
仮に「売買」の場合ブラッシュアップされるの？
思うに、不動産の場合、仲介・分譲の専業は何処もダメだね。
「財閥系」とか「街の周旋屋」そーいうレベルでセグメントできない。
帰結するところ底地屋（不動産）は上物屋（建設業）とトランザクション
不動産業（宅建）と建築業（一級建築士）が一体化されていない構造が問題。
更にリート組成やるなら、
不動産業（宅建主任）＋建築業（一級建築士）＋貸金業（貸金主任）を一体化すれば良い。
大昔（４０年前）と今の構造は変ってない
製造→一次問屋→二次問屋→小売
時代に淘汰されるのは当然
仮に「売買」の場合ブラッシュアップされるの？
思うに、不動産の場合、仲介・分譲の専業は何処もダメだね。
「財閥系」とか「街の周旋屋」そーいうレベルでセグメントできない。
帰結するところ底地屋（不動産）は上物屋（建設業）とトランザクション
不動産業（宅建）と建築業（一級建築士）が一体化されていない構造が問題。
更にリート組成やるなら、
不動産業（宅建主任）＋建築業（一級建築士）＋貸金業（貸金主任）を一体化すれば良い。
大昔（４０年前）と今の構造は変ってない
製造→一次問屋→二次問屋→小売
時代に淘汰されるのは当然
お前不動産の事何もわかってないだろ、というか
無職だろ
無職だろ
無資格バカがまた嫉妬してるのかｗ
＞お前不動産の事何もわかってないだろ
不動産に造旨の深い香具師の講演がはじまりますよ。
はりきってどーぞ♪
不動産に造旨の深い香具師の講演がはじまりますよ。
はりきってどーぞ♪
無職の知ったかぶりの恥知らずが
また自演かｗ
また自演かｗ
↑引き続きどーぞ。
いつも有言不実行の無資格者
まじ笑えるんですｹﾄﾞｗ
まじ笑えるんですｹﾄﾞｗ
574 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 01:35:05.77 ID:vdhWuj0j
無資格者が話しに加わると、いきなり子供の喧嘩かｗになっちゃうよなｗこのスレｗ
三宅建
無宅建
個宅建（かたくけん）
書道家
書道家
無職ＶＳ無資格者
どちらが上か？
どちらが上か？
自分が知らないことを語る奴等への､ﾏｲﾅｽ思考がすさまじいスレですね
580 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 13:18:27.74 ID:c9GP3EE6
宅建持ってない奴って盲腸みたいなもんだな
不要ってこと
不要ってこと
宅建持ってるとガソリン安くなるらしいぞ
宅建持ってると事務員さんに抜いてもらえるぞ
584 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 08:40:02.28 ID:Acr1jjt9
>>581
意味不
意味不
おい無資格ども
もうそろそろ宅建試験に向けて勉強はじめろよ。
どんな基本書でもいいから、とにかく3かいよめ。なら受験する身分は獲得できる
もうそろそろ宅建試験に向けて勉強はじめろよ。
どんな基本書でもいいから、とにかく3かいよめ。なら受験する身分は獲得できる
586 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 14:16:17.38 ID:P9aeEqVK
リフォーム会社にも優遇されるのかな？
26歳で営業未経験なのですが、大手リフォーム会社に就職できました。
50人募集の２人選ばれたのですが、二級建築士の人が落ちて宅建もちの私が受かるなんてびっくりした。
26歳で営業未経験なのですが、大手リフォーム会社に就職できました。
50人募集の２人選ばれたのですが、二級建築士の人が落ちて宅建もちの私が受かるなんてびっくりした。
それはあなたがやる気を上手に見せられたからでしょう。
会社に言われなくても、宅建は当たり前のようにとってください。
それが会社への恩返しです。
会社に言われなくても、宅建は当たり前のようにとってください。
それが会社への恩返しです。
588 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 14:31:14.36 ID:7AwN7Tii
リフォーム会社ｗ
別に宅建が評価されたわけじゃないだろｗ
苦情窓口なら別だが
別に宅建が評価されたわけじゃないだろｗ
苦情窓口なら別だが
不動産に関わる以上、とるべきだし、せっかく入社させてくれたんだから、それくらいやれよ。
ここの掲示板を見てる時点で、日雇いのような会社ではなく、ある程度必要っぽいとこだろうし。
ここの掲示板を見てる時点で、日雇いのような会社ではなく、ある程度必要っぽいとこだろうし。
折角入社っても
リフォーム会社だからなあ
せいぜい、社会の迷惑になることはやめてくれ
本当にリフォームやりたいなら、工務店で現場の仕事に就くべきだし。
てか、大手でマトモなリフォームなんてあるの？
リフォーム会社だからなあ
せいぜい、社会の迷惑になることはやめてくれ
本当にリフォームやりたいなら、工務店で現場の仕事に就くべきだし。
てか、大手でマトモなリフォームなんてあるの？
586は宅建持ってるんだろ？
なんか誤解してるヤツがいるようだが・・・
なんか誤解してるヤツがいるようだが・・・
592 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 16:58:57.63 ID:P9aeEqVK
>>586ですが、リフォーム会社は土日休みなんで選びました。福利厚生もしっかりしているし。
でも、何故リフォーム会社の営業がこんなに非難されてるのですか？？
僕は、建物のリノベーションする事はとても素晴らしい事だと思いますよ。これから、不動産は飽和状態になっていきます。
そうなると、作る時代から再生させる時代になると思ってます。
凄く魅力的な分野だと思いませんか？？
でも、何故リフォーム会社の営業がこんなに非難されてるのですか？？
僕は、建物のリノベーションする事はとても素晴らしい事だと思いますよ。これから、不動産は飽和状態になっていきます。
そうなると、作る時代から再生させる時代になると思ってます。
凄く魅力的な分野だと思いませんか？？
職種はなんだね？
まさか営業じゃないよね？
そうだな、
本来はリフォーム事業は消費者の利益になるものなのに
何でクズのような会社が大多数なんだろうな。
ま、現場希望するならいいんじゃね？
まさか営業じゃないよね？
そうだな、
本来はリフォーム事業は消費者の利益になるものなのに
何でクズのような会社が大多数なんだろうな。
ま、現場希望するならいいんじゃね？
>592
ぐう なんか俺より立派だからがんばれ
ぐう なんか俺より立派だからがんばれ
リフォーム会社なんか不動産屋より悪徳だろ
強要されたからって
犯罪に加担するのは間違ってると思います
それなら何もしないほうがマシ
犯罪に加担するのは間違ってると思います
それなら何もしないほうがマシ
>>592
目指せ！日本一の洗い屋を…
目指せ！日本一の洗い屋を…
リフォーム会社に宅建のような規制がないのはどう考えてもおかしいな
せめて大規模な修繕や主要部分の改良等の工事はなんらかの許可をうけるべきだろ
アマアマなのは政治力が強いからか？
せめて大規模な修繕や主要部分の改良等の工事はなんらかの許可をうけるべきだろ
アマアマなのは政治力が強いからか？
不動産屋のアフォ営業の話題ないのかよ？
スレチネタはもういいからよ～
スレチネタはもういいからよ～
600 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 14:54:48.53 ID:ZTv5iZag
うちの42歳の無資格のオッサン営業・・・
こんど3度目の住宅ローンアドバイザーの試験に命をかけてるぞ。ちなみに営業成績はそこそこです。
こんど3度目の住宅ローンアドバイザーの試験に命をかけてるぞ。ちなみに営業成績はそこそこです。
バカな客の話しはたくさんあるけどな
水の流れない案内物件のトイレでオシッコしちゃう田舎のバカ女子高生が多いな
飲んじゃうしかないだろｗ
水の流れない案内物件のトイレでオシッコしちゃう田舎のバカ女子高生が多いな
飲んじゃうしかないだろｗ
602 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 23:29:33.42 ID:weDbDNXi
ここは宅建も取れないバカが発言する場じゃないんだよ
りふぉーむ屋は宅建取ってる割には浅かったな
憲法レベルから学習しないと、法的感覚は身につかんのか
憲法レベルから学習しないと、法的感覚は身につかんのか
憲法をいくら勉強しても法的感覚は身につかんだろ。
民法をやりこむ量で決まるんだよ。
憲法なんて社会福祉士とか福祉関係でもそれなりに勉強するからなｗ
民法をやりこむ量で決まるんだよ。
憲法なんて社会福祉士とか福祉関係でもそれなりに勉強するからなｗ
憲法はＯＳだと思っている。
高性能の民法ソフトを入れても古いOSじゃ、ソフトは動かない。
とまでは言わないにせよ軽くはふれといたほうがいいんじゃね？
私人間効力なんかもあるし。
高性能の民法ソフトを入れても古いOSじゃ、ソフトは動かない。
とまでは言わないにせよ軽くはふれといたほうがいいんじゃね？
私人間効力なんかもあるし。
てか、社会福祉士なんてマイナーな資格しってるなＷ
どうせ受験資格ないだろ？Ｗ
いや、俺もないけどさ。
どうせ受験資格ないだろ？Ｗ
いや、俺もないけどさ。
社会福祉士も知らないのか？
本当に賃貸は低能揃いだなｗｗｗ
知的障害者でも就職できる賃貸はやはりレヴェルが違うな
本当に賃貸は低能揃いだなｗｗｗ
知的障害者でも就職できる賃貸はやはりレヴェルが違うな
一応、後見登録に興味あったから、簡単に参考書よんだことある。
受験資格ないことは知ってテキストかった。
100円だったしな。
社会福祉士の受験資格は利権でもあんのか？
大した資格でもないのに意味がわからん。
受験資格ないことは知ってテキストかった。
100円だったしな。
社会福祉士の受験資格は利権でもあんのか？
大した資格でもないのに意味がわからん。
大方、社会福祉士程度じゃ憲法25条とかだろ？
大学受験の政経レベルにもないＷ
大学受験の政経レベルにもないＷ
｢老人アパート｣を扱うには、福祉関係の資格が必要な時代がくる
供給側がアホだから、これから、老人アパートで、もう少し火災や事故が起こると思うが…、
そうすると、資格云々って話しになるだろうね
供給側がアホだから、これから、老人アパートで、もう少し火災や事故が起こると思うが…、
そうすると、資格云々って話しになるだろうね
売買大手だと社会福祉士の資格持ってる営業いるけどな。
若い奴らはローンも組むのが難しい状況で、これから不動産取引に入ってくるのは高齢者なんだしさ。
成年後見の絡みもあるし、持っていて損はない。
まぁお前らバカどもはまず宅建を取るところからスタートしないとな(笑)
若い奴らはローンも組むのが難しい状況で、これから不動産取引に入ってくるのは高齢者なんだしさ。
成年後見の絡みもあるし、持っていて損はない。
まぁお前らバカどもはまず宅建を取るところからスタートしないとな(笑)
行政資格ってイメージだが・・
知識は必要だが資格自体は、いらなくね？
それでも
バカ大出ないとなれないからな。
流石に福祉大学に入りなおすとかないだろうし。
知識は必要だが資格自体は、いらなくね？
それでも
バカ大出ないとなれないからな。
流石に福祉大学に入りなおすとかないだろうし。
>>613
４年制大学卒だと夜間養成校１年で受験資格が得られる。
お前ら高卒賃貸だとまず無理だな。
介護福祉士になって、おむつ交換で人生尽きろ。
高専賃だと「宅建主任者＋社会福祉士」はスタンダード
…賃貸物件扱ってる無資格者どもは高齢者専用賃貸住宅って知ってますかぁ？
４年制大学卒だと夜間養成校１年で受験資格が得られる。
お前ら高卒賃貸だとまず無理だな。
介護福祉士になって、おむつ交換で人生尽きろ。
高専賃だと「宅建主任者＋社会福祉士」はスタンダード
…賃貸物件扱ってる無資格者どもは高齢者専用賃貸住宅って知ってますかぁ？
まずお前が受験資格もってから言えよＷ
夜間養成校1年なんて現実的じゃないだろ？Ｗ
こういう現実味のないことをこのスレで勧めるとか、どんだけ空気読めないのよＷ
てか、受験資格今調べて初めて知っただろ？Ｗ
お前、プログラム規定って知ってるか？Ｗ
夜間養成校1年なんて現実的じゃないだろ？Ｗ
こういう現実味のないことをこのスレで勧めるとか、どんだけ空気読めないのよＷ
てか、受験資格今調べて初めて知っただろ？Ｗ
お前、プログラム規定って知ってるか？Ｗ
無資格のお前に言われたくないなｗ
プログラム規定なんてアホでも知ってるぞｗ
「国の責務を宣言しただけのものであって具体的権利を保障していない」ことだよｗ
こんな幼稚な質問投げてくるのは行書か行書受験予定者くらいだろｗｗｗｗｗ
プログラム規定なんてアホでも知ってるぞｗ
「国の責務を宣言しただけのものであって具体的権利を保障していない」ことだよｗ
こんな幼稚な質問投げてくるのは行書か行書受験予定者くらいだろｗｗｗｗｗ
信教の自由
大学の自治
経済的自由権
地方自治
忘れているが、何も水に答えた、ちがったか？
条文までいちいち覚えと欄。
じゃあ、生存権はプログラム規定か？
ピンポイントデ社会福祉士の試験範囲だよな
大学の自治
経済的自由権
地方自治
忘れているが、何も水に答えた、ちがったか？
条文までいちいち覚えと欄。
じゃあ、生存権はプログラム規定か？
ピンポイントデ社会福祉士の試験範囲だよな
調べるのに時間掛かったねｗ
他に28条の労働基本権と29条の財産権があるんだけどなｗ
25条はプログラム規定に決まってんだろｗ
他に28条の労働基本権と29条の財産権があるんだけどなｗ
25条はプログラム規定に決まってんだろｗ
経済的自由権でいいだろＷ
いや、調べたなら、ちゃんと答えてるわ。
25条をプログラム規定だと思い込んでるヤツは多いよな。
明言してないはずだが。
いや、調べたなら、ちゃんと答えてるわ。
25条をプログラム規定だと思い込んでるヤツは多いよな。
明言してないはずだが。
受験資格の障壁が無けりゃすぐにでも社会福祉士を受けたいんだがな
働きながら受験資格取るのが大変だわｗ
これからの不動産業界は高齢者抜きに商売はできない
そんな稀有の時代に突入しようとしている
軽度の認知症高齢者やその家族だとまともに法律の説明しても意味ないからなｗ
増える認知症高齢者、そして増える富裕層高齢者
特殊な生き物である高齢者を扱うにはやはり福祉の資格がひとつ必要だなｗ
働きながら受験資格取るのが大変だわｗ
これからの不動産業界は高齢者抜きに商売はできない
そんな稀有の時代に突入しようとしている
軽度の認知症高齢者やその家族だとまともに法律の説明しても意味ないからなｗ
増える認知症高齢者、そして増える富裕層高齢者
特殊な生き物である高齢者を扱うにはやはり福祉の資格がひとつ必要だなｗ
つか、経済的自由権て答えたら、普通はそれゆーなら財産権だろﾜﾗ・・・ってて煽ってくるよな？w
お前が調べて問題だしてきたんじゃないのか？
お前が調べて問題だしてきたんじゃないのか？
憲法25条をぷろぐらむ規定なんて書いたら試験じゃ×だが？
大学の試験だと25条をプログラム規定にしてるけどなＷ
大学の試験だと25条をプログラム規定にしてるけどなＷ
行政書士とか社会福祉士とかで後見業務って
これからは完全に親族による後見人って流れたぞｗｗｗ
信託銀行に財産管理させて、親族が任意後見人になるから
弁護士や司法書士、行書・社福の入る余地がほとんど無くなってくる
これからは完全に親族による後見人って流れたぞｗｗｗ
信託銀行に財産管理させて、親族が任意後見人になるから
弁護士や司法書士、行書・社福の入る余地がほとんど無くなってくる
保健医療、介護福祉はこれからのトレンド資格
ただ厚生労働省管轄の国家資格はどれも受験資格が厳格に決められてるから働きながら取るのは難しい。
介護福祉業界は給料が安い業界だが、長く働けるし産後の再就職も容易な業界
不動産業界で太く短く働く時代じゃないことは確かだｗｗ
ただ厚生労働省管轄の国家資格はどれも受験資格が厳格に決められてるから働きながら取るのは難しい。
介護福祉業界は給料が安い業界だが、長く働けるし産後の再就職も容易な業界
不動産業界で太く短く働く時代じゃないことは確かだｗｗ
よーわからんが、社会福祉士は独立系資格ではなくて、
介護施設や行政で働く人の資格なイメージ
当然、知識としてはあったほうがいいだろうけど
介護施設や行政で働く人の資格なイメージ
当然、知識としてはあったほうがいいだろうけど
ちなみに
最高裁が、プログラム規定説に近い抽象的権利説をとったのは、朝日訴訟においてでした。
やっぱりプログラム規定じゃないってしているサイトが多いぞ。
俺は中傷的権利説って理解だったが。
最高裁が、プログラム規定説に近い抽象的権利説をとったのは、朝日訴訟においてでした。
やっぱりプログラム規定じゃないってしているサイトが多いぞ。
俺は中傷的権利説って理解だったが。
630 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 01:48:57.88 ID:89Rj/HVZ
＞最高裁が、プログラム規定説に近い抽象的権利説をとったのは、朝日訴訟においてでした。
よりによって引用がアフタヌーンカフェだった。
別に極左じゃないので念の為。。
よりによって引用がアフタヌーンカフェだった。
別に極左じゃないので念の為。。
お前ら、社会福祉士とか生活保護詐欺でも狙ってるのか？
ミドリの看板のお店の社員の方でつか？
中途半端な知識を悪用しようとするからばれるのでつよ（笑）
ミドリの看板のお店の社員の方でつか？
中途半端な知識を悪用しようとするからばれるのでつよ（笑）
632 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 16:28:32.66 ID:58A/cZ81
高齢者相手の賃貸やるなら、宅建だけじゃなく
社会福祉士も要るのかな？
マン管とかってどう？
社会福祉士も要るのかな？
マン管とかってどう？
…でお前ら今年は早めに勉強始めて宅建取れよ～！
どうせ今年はそんなに忙しくないからお前らアホ営業の時間がなくて作戦は通用しねぇよ
どうせ今年はそんなに忙しくないからお前らアホ営業の時間がなくて作戦は通用しねぇよ
不動産屋が宅建もってるのは最早当たり前で、
それ以外の付加価値がないと主任者ですら、歩兵に過ぎないってことはあるよな
福祉系じゃなくても中国語話せるとかさ。
大手賃貸屋は、シナ後とか話せるヤツ雇ったりしてるわけ？
雇ってないとして、シナ人がきたら向こう側の理解力任せ？
それ以外の付加価値がないと主任者ですら、歩兵に過ぎないってことはあるよな
福祉系じゃなくても中国語話せるとかさ。
大手賃貸屋は、シナ後とか話せるヤツ雇ったりしてるわけ？
雇ってないとして、シナ人がきたら向こう側の理解力任せ？
>>634
お前そんな事心配する前に仕事探せ
お前そんな事心配する前に仕事探せ
635
いつもの知恵のないレス乙
全く無資格者というものは知的好奇心というものが皆無だなw
いつもの知恵のないレス乙
全く無資格者というものは知的好奇心というものが皆無だなw
そりゃそうだ。
人並みに知的好奇心がありゃ宅建くらいは既に取ってるはずだからな。
社会福祉士に嫉妬してる奴らも基本的に学歴がヤバい傾向があるわ。
人並みに知的好奇心がありゃ宅建くらいは既に取ってるはずだからな。
社会福祉士に嫉妬してる奴らも基本的に学歴がヤバい傾向があるわ。
嫉妬などしとらんわw
ただ、1年間の養成施設での研修が対労力効果としてどうかってことだ。
ま、具体的に研修内容や費用を調べないとなんとも言えないけどな。
たった1年ですむなら
ある意味、商業中国語レベルを話すようになるよりはお得かも知れないけどな。
ただ、必ずしも社会福祉士は資格そのものが必要な気はしない。
知識で足りる気がする。
ただ、1年間の養成施設での研修が対労力効果としてどうかってことだ。
ま、具体的に研修内容や費用を調べないとなんとも言えないけどな。
たった1年ですむなら
ある意味、商業中国語レベルを話すようになるよりはお得かも知れないけどな。
ただ、必ずしも社会福祉士は資格そのものが必要な気はしない。
知識で足りる気がする。
社会福祉士の基礎知識を習得する場合、かなりの時間を要するけどな。
現場実習も丸１ヶ月あるしな。
実習では、日誌の作成だけじゃなくケース記録作成やアセスメント表の作成もやるし。
とにかく書く分量が多かったな。
まぁ本試験の難易度では宅建とさほど変わらんが
受験資格を得るまでがとにかく大変だわ。
現場実習も丸１ヶ月あるしな。
実習では、日誌の作成だけじゃなくケース記録作成やアセスメント表の作成もやるし。
とにかく書く分量が多かったな。
まぁ本試験の難易度では宅建とさほど変わらんが
受験資格を得るまでがとにかく大変だわ。
仕事辞めないと受験資格取れないんじゃぁ現実味ないし
宅地建物取引主任者
社会福祉士
中国語検定２級
これの実現は無理か…
宅地建物取引主任者
社会福祉士
中国語検定２級
これの実現は無理か…
一応民主党で士業にする流れはあるみたいだな。
宅建主任の士業化慎重姿勢、馬淵副大臣
http://www.builder-net.com/news/gyosei/201001/default.aspx
宅建業法を改正し「士業化」することが民主党から出ていることについて、
馬淵国土交通副大臣は12日の住宅専門紙との会見で慎重な姿勢を示した。
宅建主任の士業化慎重姿勢、馬淵副大臣
http://www.builder-net.com/news/gyosei/201001/default.aspx
宅建業法を改正し「士業化」することが民主党から出ていることについて、
馬淵国土交通副大臣は12日の住宅専門紙との会見で慎重な姿勢を示した。
642 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 22:18:02.70 ID:YtdgtfMK
社会福祉士と宅地建物取引主任者で、高齢者住宅のコンサルタントになってる人
ttp://www.amazon.co.jp/%E6%9C%89%E6%96%99%E8%80%81%E4%BA%BA%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%8C%E3%81%82%E3%81%B6%E3%81%AA%E3%81%
84%E2%80%95%E5%B4%A9%E5%A3%8A%E3%81%99%E3%82%8B%E9%AB%98%E9%BD%A2%E8%80%85%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%BA%8B%E6%A5%AD-%E6%BF%B1%E7%94%B0-%E5%AD%9D%E4%B8%80/dp/4763405519
社会福祉士やケアマネを常駐させている。
高齢者向け賃貸住宅
ttp://www.hibari-kaigo.jp/what/index.html
643 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 22:21:39.57 ID:YtdgtfMK
また空想の世界へ・・・
646 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 22:36:11.90 ID:oLUFc9PZ
これからの不動産業界は福祉にも携わらないとダメってこと？
隙間産業を狙えってことだろ
648 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 22:51:35.92 ID:GGfU3dl2
あ～なるほどぉ！
そう言えばテレビでもやってたけど高齢者で住むところ失う人が急増してるみたい
高齢者専門の住宅アドバイザーってこれから重宝されそうだね
そう言えばテレビでもやってたけど高齢者で住むところ失う人が急増してるみたい
高齢者専門の住宅アドバイザーってこれから重宝されそうだね
＞資格を取得しても医師のように業務独占ではなく、名称独占資格であるため、社会福祉士としての相談援助業務を実践する職場への就職が少なく課題となっている。
結局、独占資格じゃないとあまり意味がない。
1年の研修を経て受験資格をやっと取れるというなら尚更だ。
で、不動産領域と絡めての事業を考えるということなら、
実習の能力までも求めることもないと思う。
あくまでも履歴書中の評価でしかないから、
現状、信託銀行とか限定な気がするが。
行書＋社会福祉士（生活保護申請）
行書or宅建＋中国語の組み合わせだと有用な気はするけど。
そういえば行書＋他T件＝ADRってあったよな？
結局、独占資格じゃないとあまり意味がない。
1年の研修を経て受験資格をやっと取れるというなら尚更だ。
で、不動産領域と絡めての事業を考えるということなら、
実習の能力までも求めることもないと思う。
あくまでも履歴書中の評価でしかないから、
現状、信託銀行とか限定な気がするが。
行書＋社会福祉士（生活保護申請）
行書or宅建＋中国語の組み合わせだと有用な気はするけど。
そういえば行書＋他T件＝ADRってあったよな？
>>642-643
見てみたけど、需要が皆無とは言わないが、不動産業の中で介護をしてるってんじゃなくて、
１つの会社が介護事業と不動産業を独立してやっているような感じなんだよな。
ワタミと同じで。
社会福祉士とか介護福祉士なんて間違って履歴書に書こうものなら、不動産業じゃなく介護事業のほうに配属されそうじゃね？
じゃあ、最初から老人ホームでいいじゃん・・みたいな。
見てみたけど、需要が皆無とは言わないが、不動産業の中で介護をしてるってんじゃなくて、
１つの会社が介護事業と不動産業を独立してやっているような感じなんだよな。
ワタミと同じで。
社会福祉士とか介護福祉士なんて間違って履歴書に書こうものなら、不動産業じゃなく介護事業のほうに配属されそうじゃね？
じゃあ、最初から老人ホームでいいじゃん・・みたいな。
651 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 23:19:44.79 ID:GGfU3dl2
行政書士ってＡＤＲすら持ってないんでしょ
社会福祉士と介護福祉士をごっちゃにしているＤＱＮが1人いるなｗｗｗ
無制限じゃないにしろ、なんらかのADRはあったはずだが。
東京限定のADRｗｗｗｗ
しかも現実には機能していないｗｗｗｗ
しかも現実には機能していないｗｗｗｗ
655 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 23:37:41.99 ID:GGfU3dl2
東京の行政書士会のみに一部認められているだけで
行政書士そのものに対してはＡＤＲは付与されていない
マンション管理士や海事代理士は条件付きではあるがＡＤＲを持っている
行政書士そのものに対してはＡＤＲは付与されていない
マンション管理士や海事代理士は条件付きではあるがＡＤＲを持っている
ググってもあまり出てこないのは、東京限定なのかよＷ
東京都の会員に頼んで、
補助者にしてもらおうかなＷ
東京都の会員に頼んで、
補助者にしてもらおうかなＷ
657 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 23:46:22.33 ID:wRDgGe17
資格はどれも持っていて損は無い。
あれが意味ないとか言ってる奴は自分が取れない環境にいるから僻んでいるだけだろ。
行政書士や社会福祉士も無いよかはマシだな。
ただ不動産業界に身を置くならまずは宅建がないと話にならない。
あれが意味ないとか言ってる奴は自分が取れない環境にいるから僻んでいるだけだろ。
行政書士や社会福祉士も無いよかはマシだな。
ただ不動産業界に身を置くならまずは宅建がないと話にならない。
もうこのすれは宅建すらないヤツは寄り付かないから、
宅建もってないとかそういう話題は次元が違いすぎるだろ
宅建もってないとかそういう話題は次元が違いすぎるだろ
659 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 00:10:41.27 ID:CpTJdchd
まじレスすると高齢者専用賃貸住宅やりたきゃ証券化するのがいいんじゃね？
ただ早ければ今年の秋には高齢者円滑入居賃貸住宅、高齢者専用賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅、有料老人ホームを一本化するサービス付高齢者住宅の登録制度が始まるから法改正には気をつけなｗ
ただ早ければ今年の秋には高齢者円滑入居賃貸住宅、高齢者専用賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅、有料老人ホームを一本化するサービス付高齢者住宅の登録制度が始まるから法改正には気をつけなｗ
流石に証券化になると俺の理解を超えすぎてて。。
マシな会社で働きたいなら宅建だけじゃ全然たらんのだろうな。
マシな会社で働きたいなら宅建だけじゃ全然たらんのだろうな。
ただ、助成を伴う事業にリート云々は認められるかね？
貸主要件が厳格だし。
受益者だから問題ない？
貸主要件が厳格だし。
受益者だから問題ない？
662 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 00:57:26.03 ID:CpTJdchd
不動産会社として今後、高齢者住宅に取り組むのがビジネスチャンスになるだろうってことだ。
不動産会社としてはサービス付き高齢者住宅を証券化して、開発、その後のＡＭ、ＰＭの部分でフィーを得る。介護事業は他業者に委託でもいいし、グループ会社で介護事業をしてもいい。
証券化するメリットは倒産隔離、資金調達がしやすく短期間での事業展開ができるところ。
普通の賃貸住宅よりも物件としての競争力も強いし、安定した収益が取れるからレンダーにとっては貸し倒れリスクは少ないし、エクイティーにとっては高利回りが期待できるからな。
不動産会社としてはサービス付き高齢者住宅を証券化して、開発、その後のＡＭ、ＰＭの部分でフィーを得る。介護事業は他業者に委託でもいいし、グループ会社で介護事業をしてもいい。
証券化するメリットは倒産隔離、資金調達がしやすく短期間での事業展開ができるところ。
普通の賃貸住宅よりも物件としての競争力も強いし、安定した収益が取れるからレンダーにとっては貸し倒れリスクは少ないし、エクイティーにとっては高利回りが期待できるからな。
663 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 01:41:09.36 ID:CpTJdchd
>>661
リートだとヘルスケアＲＥＩＴってのがあるな。
病院とか老人ホームなんかを証券化したものだが、これはテナントの入れ替わりがないからローリスク、ローリターンのファンドだけどな。
助成金の絡みになると高優賃の証券化はあまり聞かないし、現在の証券化のほとんどは高専賃だからおれの知識ではわからん。
改正高齢者住まい法で高専賃と有料老人ホームが一本化になる予定で、高円賃と高優賃は廃止になる予定だけど･･･
リートだとヘルスケアＲＥＩＴってのがあるな。
病院とか老人ホームなんかを証券化したものだが、これはテナントの入れ替わりがないからローリスク、ローリターンのファンドだけどな。
助成金の絡みになると高優賃の証券化はあまり聞かないし、現在の証券化のほとんどは高専賃だからおれの知識ではわからん。
改正高齢者住まい法で高専賃と有料老人ホームが一本化になる予定で、高円賃と高優賃は廃止になる予定だけど･･･
へー
ヘルスケアリートとか様々なものが証券化されてるんだな。
そこで個室浴場リー（ｒｙ
ま、知らなきゃ調べればいいだけだから問題なし。
宅建に求められるのは知らないことが何かを理解できるってことだと思うから。
少なくとも助成金なきゃ問題なさそうだね。
やっぱ、不動産以外にあと１本得意分野が欲しいところ。
社会福祉士でも外国語でも、リートでもニートでも。
ヘルスケアリートとか様々なものが証券化されてるんだな。
そこで個室浴場リー（ｒｙ
ま、知らなきゃ調べればいいだけだから問題なし。
宅建に求められるのは知らないことが何かを理解できるってことだと思うから。
少なくとも助成金なきゃ問題なさそうだね。
やっぱ、不動産以外にあと１本得意分野が欲しいところ。
社会福祉士でも外国語でも、リートでもニートでも。
665 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 21:55:31.73 ID:G9a8RXWs
↓従来のスタンダード
宅建＋行政書士
宅建＋ＦＰ
↓これからのスタンダード
宅建＋社会福祉士
宅建＋福祉住環境ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰ
宅建＋行政書士
宅建＋ＦＰ
↓これからのスタンダード
宅建＋社会福祉士
宅建＋福祉住環境ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰ
資格にこだわってる事が敗者だとなぜ気ずかないんだろ。
一度でも勝者になった人間になれば資格なんて興味すらない事が理解
できるだろうに。
一度でも勝者になった人間になれば資格なんて興味すらない事が理解
できるだろうに。
資格の話をするだけのスレで何マジになってんの？ｗ
666
お前も勝者じゃないだろ？
まさか新興の営業課長がレベルが勝者じゃないだろ？
所詮、歩兵の中でどっちがマシっていどの話だ。
大企業の取締役クラスが２ちゃんにいるわけないだろ？
考えてから家
お前も勝者じゃないだろ？
まさか新興の営業課長がレベルが勝者じゃないだろ？
所詮、歩兵の中でどっちがマシっていどの話だ。
大企業の取締役クラスが２ちゃんにいるわけないだろ？
考えてから家
勝者なら
宅建程度はとっくに取ってるだろｗ
宅建程度はとっくに取ってるだろｗ
【注意】
資格の取れないバカが資格に憧れるスレですから、マジにならないで下さい
資格の取れないバカが資格に憧れるスレですから、マジにならないで下さい
671 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 08:41:17.22 ID:qDN0OZdb
宅建なんてクソ資格持たずとも稼げるんだよｗ
稼ぐが勝ちなんだよチミ達ｗ
ふはははっはっはははははｈｗ
稼ぐが勝ちなんだよチミ達ｗ
ふはははっはっはははははｈｗ
稼いでからいってねｗ
まあふらんす亭の、バカ経営者の例を挙げるまでもなく、運でたまたま稼げた成金も世の中には存在することは確かだけどね。
だけどｽﾍﾟｼｬﾘｽﾄとして大成するには、宅建程度の知識はないと話しにもならないだろｗ
まあふらんす亭の、バカ経営者の例を挙げるまでもなく、運でたまたま稼げた成金も世の中には存在することは確かだけどね。
だけどｽﾍﾟｼｬﾘｽﾄとして大成するには、宅建程度の知識はないと話しにもならないだろｗ
673 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 16:45:24.10 ID:iTv3DIWN
おまえら年収いくら？
800万ギリギリこえた
675 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 18:31:37.48 ID:cimmBDKQ
おまえら無理やり脅して売り付けるわけ？手数料入ってこないと成り立たんからな
ハロワの職員ですら不動産売買営業は無理に売るのが嫌でみんな辞めると言っている
ハロワの職員ですら不動産売買営業は無理に売るのが嫌でみんな辞めると言っている
負け犬は、どこに行っても負け犬なんですよ
500万ちょっと超えるくらいかな
まあ家賃なんかは経費で落としてるけど。
まあ家賃なんかは経費で落としてるけど。
安心しろ
不動産売買なんてやってるニオータリンは10年後は仕事内から
所詮使い捨て要員
不動産売買なんてやってるニオータリンは10年後は仕事内から
所詮使い捨て要員
専任の主任者って行政書士登録ＯＫ？
５００万とか８００万なんてうそだろ？
そんな給料でよく不動産の仕事してるなんていえるな。
みんなこのレベルの奴らなのか？
それで宅建とか賃貸とかにコンプレックスあるんだな
よくわかった。
もういいｗ
そんな給料でよく不動産の仕事してるなんていえるな。
みんなこのレベルの奴らなのか？
それで宅建とか賃貸とかにコンプレックスあるんだな
よくわかった。
もういいｗ
不動産の仕事してるないてひっとこともいってませんがｗ
お前も雇われないで働いてみれば、1円稼ぐのが丼だけ大変かわかるよ
お前も雇われないで働いてみれば、1円稼ぐのが丼だけ大変かわかるよ
正直、年中無休で1000万稼ぐより、暦通り昼寝付きの400万のほうがいいわ
不動産にも関係があるからだよｗ世間知らずｗ
そもそも今更不動産業界に正面きってレイトカマーするかよｗ
メリットあるのかよ？ｗ
お前頭悪すぎじゃね？
そんなんだからいつまでたっても宅建すらとれねーんだよハゲｗつるっぱげｗ脳みそもツルッパゲｗ
まずわ常識身につけろ矢ｗ
メリットあるのかよ？ｗ
お前頭悪すぎじゃね？
そんなんだからいつまでたっても宅建すらとれねーんだよハゲｗつるっぱげｗ脳みそもツルッパゲｗ
まずわ常識身につけろ矢ｗ
街の不動産屋の営業って、300万円超えないんだってね
800万円で少ないとか思ってたけど、贅沢は言えないよな
一日中エロゲーしていて800万円なんだから、楽だしね
さあ、グループ会社の風俗で抜けたから、か～えろ～っと
800万円で少ないとか思ってたけど、贅沢は言えないよな
一日中エロゲーしていて800万円なんだから、楽だしね
さあ、グループ会社の風俗で抜けたから、か～えろ～っと
宅建のエロゲでも作ってるのかよ
お前に俺の根抵当を設定してやろう・・・
まあ、ご立派な根抵当ですことｗ
そうだろう？極度額1億だ！
みた～いな～
お前に俺の根抵当を設定してやろう・・・
まあ、ご立派な根抵当ですことｗ
そうだろう？極度額1億だ！
みた～いな～
元本確定するぞ～
元本確定するぞ～
元本確定するぞ～
元本確定するぞ～
元本確定するぞ～
さすがバカ営業
毎度内容不明瞭なレス乙
お前のレスはいつも曖昧な表現ばかりｗ
そうだよな
確かにバカは詭弁だとか、合成の誤謬だとか適当にほざいてれば突っ込まれないよｗ
身を守る術を知ってるねえｗ
毎度内容不明瞭なレス乙
お前のレスはいつも曖昧な表現ばかりｗ
そうだよな
確かにバカは詭弁だとか、合成の誤謬だとか適当にほざいてれば突っ込まれないよｗ
身を守る術を知ってるねえｗ
680＝690
てか、お前が自称1000万プレイヤーかよｗバカの癖にｗ
バカも休み休み言えよｗ
てか、お前が自称1000万プレイヤーかよｗバカの癖にｗ
バカも休み休み言えよｗ
>>690
具体的に書け。
＞いつも
とは、いつの事か？
＞つなぎ合わせの
とは、何と何を結合したのか？
＞とんちんかな
とは、経緯と帰結を述べよ。
＞知識をいってた奴はｗ
とは、知識なのか？知見なのか？事情例なのか？単に表現なのか？
＞だからあんな恥ずかしい
とは、どんな内容で誰が恥ずかしいのか？
＞現実離れした事
とは、「＞だからあんな恥ずかしい」内容と重複する同一内容か？
＞書けたんだなｗｗｗ
とは、？？？書いたものを読んだのお前だろ。
２ちゃんは書くところ→世の痰壺
さっぱり解からん。
病院池
具体的に書け。
＞いつも
とは、いつの事か？
＞つなぎ合わせの
とは、何と何を結合したのか？
＞とんちんかな
とは、経緯と帰結を述べよ。
＞知識をいってた奴はｗ
とは、知識なのか？知見なのか？事情例なのか？単に表現なのか？
＞だからあんな恥ずかしい
とは、どんな内容で誰が恥ずかしいのか？
＞現実離れした事
とは、「＞だからあんな恥ずかしい」内容と重複する同一内容か？
＞書けたんだなｗｗｗ
とは、？？？書いたものを読んだのお前だろ。
２ちゃんは書くところ→世の痰壺
さっぱり解からん。
病院池
それコピペか？ｗ
いや、俺の言いたいことを端的についてくれて助かるｗ
そういえば以前、このスレに自称FP２級荒らしがいたがどうした？
波及的な民法はとか書くやつ
いや、俺の言いたいことを端的についてくれて助かるｗ
そういえば以前、このスレに自称FP２級荒らしがいたがどうした？
波及的な民法はとか書くやつ
695 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 11:02:46.42 ID:BELKhUqP
昨年度の試験で独学で一発合格することが出来ました。
大抵の人はこのサイトを見て、ごくごく普通の「宅建合格指南」にしか見えないと思います。
しか～し。よ～く気をつけて慎重に読み進めていくと実は各所に『独学でしかも一発合格できるキーワード』
が隠されています。（かなり見つけ難いです。）
が、これを発見すればもうあなたも今度の「宅建試験」に成功したも同然です。
記事が５０近くあるので読み進めるのも大変かもしれませんが、あせらず、ゆっくり探してみてください。
必ず見つかります。
是非、楽しんで「合格への旅」に出発してみてください。きっと目からウロコの新たな発見があるはずです。
あなたの「宅建ライフ」に幸あれ！！
サイトタイトル
【宅建・宅建試験に独学で一発合格する為の最短、最強の方法】
http://takkengokaku55.web.fc2.com/
大抵の人はこのサイトを見て、ごくごく普通の「宅建合格指南」にしか見えないと思います。
しか～し。よ～く気をつけて慎重に読み進めていくと実は各所に『独学でしかも一発合格できるキーワード』
が隠されています。（かなり見つけ難いです。）
が、これを発見すればもうあなたも今度の「宅建試験」に成功したも同然です。
記事が５０近くあるので読み進めるのも大変かもしれませんが、あせらず、ゆっくり探してみてください。
必ず見つかります。
是非、楽しんで「合格への旅」に出発してみてください。きっと目からウロコの新たな発見があるはずです。
あなたの「宅建ライフ」に幸あれ！！
サイトタイトル
【宅建・宅建試験に独学で一発合格する為の最短、最強の方法】
http://takkengokaku55.web.fc2.com/
690と694は敵対の構図にありますので・・・
ま、690は間違いなく精神が割れてるのは同意ｗ
ま、690は間違いなく精神が割れてるのは同意ｗ
だから同レベルっていってんだよ。
お前、ほんとに病気だな。
お前、ほんとに病気だな。
バカ営業涙目ｗ
バカ無資格者涙目ｗ
自傷行為ワロタｗ
無資格者が有資格者に
資格のことで絡むのって胸がいたまないか？ｗ
到底、合格レベルの人間のレスに見えないがｗ
てか、新聞さえ読んでないだろ？ｗ
無資格者が有資格者に
資格のことで絡むのって胸がいたまないか？ｗ
到底、合格レベルの人間のレスに見えないがｗ
てか、新聞さえ読んでないだろ？ｗ
702 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 18:29:42.06 ID:Thg1+6FN
不動産業界で働いてる無資格者は四の五の言う前に、とれ。
703 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 19:09:33.72 ID:ggFOSdXB
不動産業界出身者で宅建取れてない奴らは
死ぬほど恥ずかしいだろ？
死ぬほど恥ずかしいだろ？
そもそも、毎年努力しても不合格の奴らは許す。許せないのは、宅建馬鹿にして勉強すらしない奴ら。会社に無理に受験させられてスーツ姿で試験会場で寝てる奴ら。顧客に見せてやりたいよ。
705 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 19:31:20.58 ID:6F+h6MBe
名刺の嘘肩書きで十分だぜ
俺はハウジングコンシェルジュ
俺はハウジングコンシェルジュ
名刺交換して
【宅建営業主任】って肩書の人居たわｗ
「持ってないんですか？ｗ」って聞いたら
「ええ！」って自信満々に答えた
ここ見てなきゃいいがなｗ
【宅建営業主任】って肩書の人居たわｗ
「持ってないんですか？ｗ」って聞いたら
「ええ！」って自信満々に答えた
ここ見てなきゃいいがなｗ
707 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 19:56:09.14 ID:6as7ImrJ
宅地建物取引マスターって書いてある奴いたなｗ
マスター、マスター呼ばれてたぞｗｗｗｗ
宅建持ってるのかは知らんｗｗｗ
マスター、マスター呼ばれてたぞｗｗｗｗ
宅建持ってるのかは知らんｗｗｗ
706
その肩書き戒告ものだろｗ
その肩書き戒告ものだろｗ
昨年、いっさい勉強なしで感で受けたら28点でした。オレざまー！！
無弁で28点とれればまあまあじゃね
逆に中途半端に学習してると、15点とかにさがったりするけどなｗ
逆に中途半端に学習してると、15点とかにさがったりするけどなｗ
この前、不動産鑑定者てあったけどこいつは何もの？
うざいから自演止めろよ
それか病院行け。
それか病院行け。
見えないものと戦ってるヤツがいるなｗ
ノルマに苦しんで頭おかしくなっちゃったか？ｗ
ノルマに苦しんで頭おかしくなっちゃったか？ｗ
まぁ明快な取らない理由が無い以上、取れる能力が無いんだなって思われるのは受け入れろよ。
受験は、
受験料８千円＋振込手数料＋書留料＋写真代＋交通費＋日曜日潰す。
にも関らず、
無勉受験するヤツが理解できない。
受験料８千円＋振込手数料＋書留料＋写真代＋交通費＋日曜日潰す。
にも関らず、
無勉受験するヤツが理解できない。
落ちたら３５点も０点も同じ
何の自慢にもならん
何の自慢にもならん
ハウジングアドバイザー、ルームアドバイザーとかの
痛い肩書しかない奴は生きてる価値ないよ
痛い肩書しかない奴は生きてる価値ないよ
↑
そんなに虐めてやるな…
名刺の肩書きに何かを入れたいと思う涙ぐましい想いではないか…。
アフォはアフォなりに必死に考えているんだよ…。
不思議に現場ではアフォな営業には必ずアフォな客か着くもんだ…。
有資格者にはそれなりの上客がつく…それでいいじゃないか？
今、巷で噂になりつつ有る主任者3人に1人に制度になれば…今の有資格者は更に有利になる！それでいいと思うよ…。
ただ…有資格者にも結果は絶対だということゆをお忘れなく…。
そんなに虐めてやるな…
名刺の肩書きに何かを入れたいと思う涙ぐましい想いではないか…。
アフォはアフォなりに必死に考えているんだよ…。
不思議に現場ではアフォな営業には必ずアフォな客か着くもんだ…。
有資格者にはそれなりの上客がつく…それでいいじゃないか？
今、巷で噂になりつつ有る主任者3人に1人に制度になれば…今の有資格者は更に有利になる！それでいいと思うよ…。
ただ…有資格者にも結果は絶対だということゆをお忘れなく…。
719 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 09:59:51.47 ID:w/BlmxQS
客「あの………"ルームアドバイザー"という資格って……あの、始めて見るんですが……」
部長「宅建みたいなもんです^^」
部長「宅建みたいなもんです^^」
宅建持ってるくせに重説作れないクズは宅建主任者の資格無いから今すぐ返納してこい。
宅建持ってるくせに重説の説明ができないカスは論外。
宅建持ってるくせに重説の説明ができないカスは論外。
721 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 12:03:22.51 ID:w635V7Mo
黙れカス
722 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 14:04:39.04 ID:IVnPhBQu
賃貸のエイ●ルだと宅建持ってる奴らの肩書は営業・事務を問わず「宅地建物取引主任者」
しかし宅建持ってない奴らはみんな「ルームアドバイザー」「ルームコンシェルジュ」とかいうキチガイなネーミングｗ
>>716
やっぱ20点未満で落ちるやつは問題だと思うぜ。
33点で落ちるヤツには話が通じるが、低得点のヤツには全く話が通じない
社内ルールが全てだから、常識が通じない。
で、それが正しいと信じ込んで疑わないから更にたちが悪い。
そういう経験したヤツ多いだろ？
やっぱ20点未満で落ちるやつは問題だと思うぜ。
33点で落ちるヤツには話が通じるが、低得点のヤツには全く話が通じない
社内ルールが全てだから、常識が通じない。
で、それが正しいと信じ込んで疑わないから更にたちが悪い。
そういう経験したヤツ多いだろ？
>>720
じゃあ、お前に作って貰おう
所有者Aの時に
所有権移転請求権仮登記（売買予約） 権利者B
以下 余白
その後、AからCへの売買
十節にて所有者・その他の権利の説明にどう書くのが望ましいか？
じゃあ、お前に作って貰おう
所有者Aの時に
所有権移転請求権仮登記（売買予約） 権利者B
以下 余白
その後、AからCへの売買
十節にて所有者・その他の権利の説明にどう書くのが望ましいか？
725 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 17:14:45.97 ID:d1MF3wWr
そのとおり。
だが、残念ながら仕事すらしてないヤツはそれ以下。
だが、残念ながら仕事すらしてないヤツはそれ以下。
728 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 20:48:29.50 ID:h82DNTRI
ブルでスマイルマスターって肩書いたｗ
お前ら、本当に宅建もってんのかよｗ
730 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 23:36:41.52 ID:haKD6wqh
あるはず
宅建ないどころか不動産にも勤めてないだろｗ
なら724に答えてみろよｗ
不動産屋ってバカしかいないの？
宅建の基本論点だろｗ恥ずかしいヤツだなｗ
不動産屋ってバカしかいないの？
宅建の基本論点だろｗ恥ずかしいヤツだなｗ
>>731
いつもは間髪いれずに噛み付いてくるのに、こういうときは随分大人しいなｗ
一般人より不動産の知識に乏しいとか何で生きてるのよｗ
宅建なんて無くても関係ないとか、一生自分に言い訳してろよｗ
仕事の話をする時も、意図的に法律の話にならないように複線はって折衝してるだろ？
お前は気づいてなくても、同僚も、取引先もみ～んな気付いてるよ。お前がバカだってｗ
てか、周りは気を使ってお前のレベルに合わすように言語の意味をを噛み砕いて話してるって！
それがたまらなくうざいってさｗ
まず、最初にそれに気付こうよ、一生バカのままで終える訳？無資格者は？
いつもは間髪いれずに噛み付いてくるのに、こういうときは随分大人しいなｗ
一般人より不動産の知識に乏しいとか何で生きてるのよｗ
宅建なんて無くても関係ないとか、一生自分に言い訳してろよｗ
仕事の話をする時も、意図的に法律の話にならないように複線はって折衝してるだろ？
お前は気づいてなくても、同僚も、取引先もみ～んな気付いてるよ。お前がバカだってｗ
てか、周りは気を使ってお前のレベルに合わすように言語の意味をを噛み砕いて話してるって！
それがたまらなくうざいってさｗ
まず、最初にそれに気付こうよ、一生バカのままで終える訳？無資格者は？
734 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 10:12:10.85 ID:MEjQrzQL
このスレ・・・・宅建ベテ多そうだな(笑)
宅建でベテなんて存在しないだろｗ
いつまでも受からないバカは最早ベテとは言えないな。
いつまでも受からないバカは最早ベテとは言えないな。
＞「ルームコンシェルジュ」
なんか、おいしそう
なんか、おいしそう
737 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 21:04:04.50 ID:sYEBqWna
賃貸とか地場の不動産屋(売買)なら平気で10年連続不合格とかいるよｗ
毎年20点位しか取れてないのに自信満々に言ってるｗ
「無勉でこれだけ取れるんだから勉強したら受かるなｗ宅建とか簡単すぎｗｗｗ」
毎年20点位しか取れてないのに自信満々に言ってるｗ
「無勉でこれだけ取れるんだから勉強したら受かるなｗ宅建とか簡単すぎｗｗｗ」
そういうのはヴェテとは言わないんじゃね？
ヴェテじゃなく単なるカス
ヴェテじゃなく単なるカス
知り合いの不動産屋の社長も持ってない
奥さんが専任だけど
「俺は宅建資格がキライだから持ってない」とか
「そんなの持ってたってクソの役にも立たん」とか言ってた
ほとんど何言ってんだかわからん
奥さんが専任だけど
「俺は宅建資格がキライだから持ってない」とか
「そんなの持ってたってクソの役にも立たん」とか言ってた
ほとんど何言ってんだかわからん
その社長は自分が重説してたんじゃないのか（笑）
無資格者or無職者or資格コンプレックス者
あなたはどれｗ？
あなたはどれｗ？
743 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 10:41:18.35 ID:7z3TymOE
無職者
いや資格無のコンプレックス者
745 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 12:17:30.06 ID:6//kjtrr
↑
宅建免許持ってんのか？
宅建免許持ってんのか？
空気嫁や
このスレでは、持ってれば勝ち組、持ってなければ負け組
749 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 20:30:29.81 ID:P6JDQ7Uo
20代のＦランク大卒で持ってるが、
ちっとも決まらない。
流石に大学時決まらなくて資格勉強で１年パーにして日雇いさんじゃ無理なのか？
ちっとも決まらない。
流石に大学時決まらなくて資格勉強で１年パーにして日雇いさんじゃ無理なのか？
俺の主任者証は風俗店で見せると指名料サービスなんだぜ
キャバだと先生って呼ばれるよな
市議よりは立場が上
市議よりは立場が上
752 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 23:54:17.66 ID:867+ARQX
仕事として不動産を選んだ以上、宅建を取るのはマナーです。
いらないと強がっているのは、逆立ちしても合格できないクズの暴言。
いらないと強がっているのは、逆立ちしても合格できないクズの暴言。
753 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 02:23:29.08 ID:ELGrWH1n
宅建試験にも受からないアホが客に物件薦めるな！
754 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 03:27:52.17 ID:qOOpKa3j
おいおい、中卒の俺でも宅建ぐらいは受かったぞ。
難易度的には原付→宅建→普通免許→就職だったよww
まぁ今だに就職出来ずに、日雇いだけどなorz
難易度的には原付→宅建→普通免許→就職だったよww
まぁ今だに就職出来ずに、日雇いだけどなorz
755 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 10:25:21.93 ID:OqlrXrth
そのとおり、宅建は中卒とかニートとか主婦でも時間があれば
受かるレベルの試験なんだよ。
だから宅建とって不動産業界に入っても営業成績が悪ければすぐ
クビになるわけなんだよ。
受かるレベルの試験なんだよ。
だから宅建とって不動産業界に入っても営業成績が悪ければすぐ
クビになるわけなんだよ。
756 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 11:38:53.40 ID:iOA40f1h
宅建取れない人は、ちょっと足りないんだよね。
せっかく宅建取ったのに…先日、近所のレンタルビデオの会員になるとき…身分証明証として使えなかった…。
結局、運転免許証を出した…
結局、運転免許証を出した…
そりゃあ使えねえだろｗ
当たり前だ
写真つき銃器カードさえも使えないことが多々あるんだからな。
当たり前だ
写真つき銃器カードさえも使えないことが多々あるんだからな。
759 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 16:12:15.48 ID:WspuTHaM
以前パスポートをカミさん代理で取りにいってもらった
運転免許証渡したら仕事にならんから主任者証を渡した
ＯＫだったよ
運転免許証渡したら仕事にならんから主任者証を渡した
ＯＫだったよ
パスポートの必要書類調べたらワロタｗ弁護士よりも格上じゃねーか宅建ｗ
１つで確認できるもの ●運転免許証
●日本国旅券（有効パスポート又は失効後６か月以内のもの）
●船員手帳
●海技免状
●小型船舶操縦免許証
●宅地建物取引主任者証
●電気工事士免状
●無線従事者免許証
●官公庁（独立行政法人，特殊法人，地方独立行政法人及 び官公庁の共済組合を含む)職員の身分証明書（写真貼付のもの）
●写真付き身体障害者手帳（写真貼替え防止措置がなされているもの）
●写真付き住民基本台帳カード
http://www.pref.miyagi.jp/passport/sinki.htm
１つで確認できるもの ●運転免許証
●日本国旅券（有効パスポート又は失効後６か月以内のもの）
●船員手帳
●海技免状
●小型船舶操縦免許証
●宅地建物取引主任者証
●電気工事士免状
●無線従事者免許証
●官公庁（独立行政法人，特殊法人，地方独立行政法人及 び官公庁の共済組合を含む)職員の身分証明書（写真貼付のもの）
●写真付き身体障害者手帳（写真貼替え防止措置がなされているもの）
●写真付き住民基本台帳カード
http://www.pref.miyagi.jp/passport/sinki.htm
>>761
まあ、満点あげてもいいかな。俺の用意した答えには訴訟が入ってなかったし。
弁護士は流石に答えるだろｗ
仮登記担保は宅建の試験範囲だから、実務上登記簿見て見抜けなくても、他人に指摘されれば理解できるだろう。
少なくとも、ヤバイってことがわかれば、賃貸レベルなら主任者の条件は満たしてると思う。
それが、非主任者ときたら、指摘されてもちんぷんかんぷんだろうしな。
前に出した工場財団も同じ。（これは知らなくても仕方ないが）
財団の抵当は登記簿に記載されないから目録を見る。
まあ、満点あげてもいいかな。俺の用意した答えには訴訟が入ってなかったし。
弁護士は流石に答えるだろｗ
仮登記担保は宅建の試験範囲だから、実務上登記簿見て見抜けなくても、他人に指摘されれば理解できるだろう。
少なくとも、ヤバイってことがわかれば、賃貸レベルなら主任者の条件は満たしてると思う。
それが、非主任者ときたら、指摘されてもちんぷんかんぷんだろうしな。
前に出した工場財団も同じ。（これは知らなくても仕方ないが）
財団の抵当は登記簿に記載されないから目録を見る。
ダイヤ主任者になりました
764 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 18:41:14.68 ID:yf3EfkUv
書士ベテはホームにお帰り。 ハウス！！
>>762
ほｗ よかったｗ
ほｗ よかったｗ
766 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 20:55:55.32 ID:hrCTkOTR
自演キチｗ
オマエも自演に加われる程度に物事知っとけばよかったなｗ
768 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 22:54:01.38 ID:TWyGV3t8
宅建主任者は別に法律家じゃないからな～
民法・借地借家法・建築基準法などの基礎を知ってりゃいいんだよ。
要は客に迷惑をかけない程度の法知識があれば問題ない。
どうせトラブルが起きたら弁護士に頼むんだしさ。
民法・借地借家法・建築基準法などの基礎を知ってりゃいいんだよ。
要は客に迷惑をかけない程度の法知識があれば問題ない。
どうせトラブルが起きたら弁護士に頼むんだしさ。
いやいや、仮登記見逃したら損害賠償で大変なことになるだろｗ
差押を説明しなかったに等しいレベルのミスだぞ
差押を説明しなかったに等しいレベルのミスだぞ
主任者でない君たちには関係ない
売買予約仮登記を見逃すなんてあり得んだろｗ
そもそも仮登記は手付金額が大きい時に所有者の二重売買防止の意味で
つけてる場合が多いからな
通常不動産業に就いてりゃ見逃さんよ
よほどボーっとしてりゃ別だが
そもそも仮登記は手付金額が大きい時に所有者の二重売買防止の意味で
つけてる場合が多いからな
通常不動産業に就いてりゃ見逃さんよ
よほどボーっとしてりゃ別だが
売買予約後の移転は見逃すんじゃね？
俺は金融で働いてたことあるけど、
余白の意味とかあまりわかってないぞ。
俺は金融で働いてたことあるけど、
余白の意味とかあまりわかってないぞ。
仮登記なんて無視しても大丈夫
商工ファンドの件で、無視しても最終的には問題無くなった
裁判で仮登記の説明ができる裁判官も少ないから、悪い人にしか見えないらしい
商工ファンドの件で、無視しても最終的には問題無くなった
裁判で仮登記の説明ができる裁判官も少ないから、悪い人にしか見えないらしい
>>773ではないが、仮登記も知らないお前も同様に無能だ！
仮登記無視しても問題ないって意味がわからん。
本登記に変えられたらリバーシみたく所有権を、ひっくり返されるんだが？
ただ、商工ファンドの場合は代物弁済予約だろうから、
評価額の何割まで満たしてないと本登記はできないってのがあるかも知れない。
譲渡担保だと、そんな規制があった記憶が・・
仮登記無視しても問題ないって意味がわからん。
本登記に変えられたらリバーシみたく所有権を、ひっくり返されるんだが？
ただ、商工ファンドの場合は代物弁済予約だろうから、
評価額の何割まで満たしてないと本登記はできないってのがあるかも知れない。
譲渡担保だと、そんな規制があった記憶が・・
商工ファンドの件、ぐぐったけど、よくわからないな
商工Ｆの所仮は見たことがない。（バブル期はあったかも試練が）
商工Ｆは、所有権の仮登記ではなく、根抵当権の仮登記じゃなくて？
根抵当だとすれば多分根抵当権の仮登記は見逃す人はいないと思う。
商工Ｆの所仮は見たことがない。（バブル期はあったかも試練が）
商工Ｆは、所有権の仮登記ではなく、根抵当権の仮登記じゃなくて？
根抵当だとすれば多分根抵当権の仮登記は見逃す人はいないと思う。
お前に仮登記してやるよ
いやらしい意味で
いやらしい意味で
寧ろ本登記してくれ！
お前ら買い戻し特約の付いた登記簿謄本見たことあるか？
仮登記ごときでガタガタ言ってる可愛いボクちゃんたち(笑)
仮登記ごときでガタガタ言ってる可愛いボクちゃんたち(笑)
780 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 07:41:41.80 ID:T1qtDGwE
【名古屋】私立中学校 同級生の女子生徒を上半身裸にし、携帯で撮影「軽いノリでやった」
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1299242483/
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1299242483/
俺のテキトウな話に…
ぷっ( ´艸｀)
ぷっ( ´艸｀)
買い戻し特約がつくのはURの物件とかだな
不動産やはあまり目にしないんじゃないか？
不動産やはあまり目にしないんじゃないか？
宅建を持ってない奴は、家賃滞納者の相手をさせます
784 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 17:51:30.29 ID:uC3GHF42
質問Ｑ
仮登記ってパソコンの仮パスワードのようなものですか？
仮登記ってパソコンの仮パスワードのようなものですか？
コンドームの薄々のようなものだ
ソープ嬢がヌレヌレで足開いてまつてる状態
787 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 22:52:04.76 ID:EdH8WQI+
今年は案内で何人の新女子大生食いました？
今のところ、５人
女子大生ではなく、女子校生だよ(笑)
女子大生ではなく、女子校生だよ(笑)
789 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 09:38:35.58 ID:u+Q/SvW8
>>782
バブル時期は分譲価格より転売価格が確実に高値で売れるため…転売防止目的と自社で再販して利益を取るために分譲業者が分譲時に分譲価格で買い取る｢買い戻し特約｣を付けた売買契約をしてたもんだよ！
今では夢のような特約だけどな！
たまにこの特約の付いた物件にめぐり合うけど…その業者がすでに飛んでるんで手続きが面倒なだけだ！
バブル時期は分譲価格より転売価格が確実に高値で売れるため…転売防止目的と自社で再販して利益を取るために分譲業者が分譲時に分譲価格で買い取る｢買い戻し特約｣を付けた売買契約をしてたもんだよ！
今では夢のような特約だけどな！
たまにこの特約の付いた物件にめぐり合うけど…その業者がすでに飛んでるんで手続きが面倒なだけだ！
＞再販して利益を取るために
こんな目的があったのか
宅建の詳しいテキストには、再販防止の立法趣旨程度は載ってるけど
そこは実務やってないと知らないところだろうね。
こんな目的があったのか
宅建の詳しいテキストには、再販防止の立法趣旨程度は載ってるけど
そこは実務やってないと知らないところだろうね。
てか、手続きメンドクサソウだな
裁判所にでも申し立てるの？
権利譲渡（できたかは覚えてないが）とかあったら、譲渡先の特定もしなきゃだろうし。
時効？の問題もあるよな。
買い戻し期間は５年だったか10年だったか
だから、バブル期のものは問題ないか。登記は消せないかもだが。
という風に、甘めに採点しても買戻し特約を見たときに、懸念すべき点が浮かぶかどうかが不動産やには必要かなと思う。
それなのに、非主任者ときたら、
『買戻特約？これなんて読むの、バイルイ？淫買みてええｗ意味わかんねーよｗうっちゃえば関係なくね？ｗ』
とかケラケラ笑うばかりで困る。
裁判所にでも申し立てるの？
権利譲渡（できたかは覚えてないが）とかあったら、譲渡先の特定もしなきゃだろうし。
時効？の問題もあるよな。
買い戻し期間は５年だったか10年だったか
だから、バブル期のものは問題ないか。登記は消せないかもだが。
という風に、甘めに採点しても買戻し特約を見たときに、懸念すべき点が浮かぶかどうかが不動産やには必要かなと思う。
それなのに、非主任者ときたら、
『買戻特約？これなんて読むの、バイルイ？淫買みてええｗ意味わかんねーよｗうっちゃえば関係なくね？ｗ』
とかケラケラ笑うばかりで困る。
ママに申し勃てます
ｑ
（ｑ）
>>791
＞ 時効？の問題もあるよな。
＞ 買い戻し期間は５年だったか10年だったか ＞ だから、バブル期のものは問題ないか。登記は消せないかもだが。
いや、物件瑕疵、又は、契約の過失に気づいてから２年
＞ 時効？の問題もあるよな。
＞ 買い戻し期間は５年だったか10年だったか ＞ だから、バブル期のものは問題ないか。登記は消せないかもだが。
いや、物件瑕疵、又は、契約の過失に気づいてから２年
買戻し特約は、ＵＲをはじめ地方公共団体やその外郭団体の分譲はほとんどだろ。
上記以外だと定借施行前の建貸（建築費借主負担）や評価無余剰物件担保の融資絡み。
甲区欄をいじる金融屋にロクな奴いない。
また、それ以外だと建築費未納で請負契約に先取特権登記条項が入ってない場合に
土地分だけを評価して買戻額にする買戻し特約で代替のパターン。
他にもあるかもしれないけど、経験則上これだけしか知らん。
上記以外だと定借施行前の建貸（建築費借主負担）や評価無余剰物件担保の融資絡み。
甲区欄をいじる金融屋にロクな奴いない。
また、それ以外だと建築費未納で請負契約に先取特権登記条項が入ってない場合に
土地分だけを評価して買戻額にする買戻し特約で代替のパターン。
他にもあるかもしれないけど、経験則上これだけしか知らん。
そんなよけいな事考える前に仕事探せ
さすが主任者
何も考えてない、非保持者とは違うわ
なんか変なの付いてても、普段どおり取引しそうなバカ営業
犯罪者レベルだなｗ
何も考えてない、非保持者とは違うわ
なんか変なの付いてても、普段どおり取引しそうなバカ営業
犯罪者レベルだなｗ
799 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 00:02:21.86 ID:pAmwDpwj
宅建持ってない不動産屋は犯罪者予備軍だけど？
何を今さら・・・・
何を今さら・・・・
医師免許ないのに手術する無資格医みたいなものだ
肛門にコーラとか注入するレベルの不動産取引をたまにしてしまう
肛門にコーラとか注入するレベルの不動産取引をたまにしてしまう
801 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 01:32:51.39 ID:wUnSwgsz
もう10人食いました。東北地方出身がお勧めですよ。
802 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 01:51:57.13 ID:247gVD1K
宅建と医師免許比べる自体が相当レベル低いな
根本の資格の意味が違うだろ
そんな寝ぼけた事ほざいてるから宅建も受からんし就職もできんのよ
早く目を覚ませ
現実の世界に戻って来い
ガンバレ。
根本の資格の意味が違うだろ
そんな寝ぼけた事ほざいてるから宅建も受からんし就職もできんのよ
早く目を覚ませ
現実の世界に戻って来い
ガンバレ。
はいはい根本厨ｗ
詭弁のガイドラインみたいなヤツだな
お前は、耳鼻科医と皮膚医の比較を引き合いに出されても、
『根本が違う！』で切り捨てるんだろうな。
根本なんて、何を基準にするかによって、答えが変わってくるんだから、
全ての事例に根本が違う！とバカの一つ覚えみたいに言い放てば、間違いとも言い切れないからな。
だが、宅建業法も医師法も根本の更に根本を辿れば『公益性』だろ？
少しは考えてからものを言え。
だからお前はいつまでも、死ぬまで奴隷職にしかつけないんだよｗ
マヌケｗ
詭弁のガイドラインみたいなヤツだな
お前は、耳鼻科医と皮膚医の比較を引き合いに出されても、
『根本が違う！』で切り捨てるんだろうな。
根本なんて、何を基準にするかによって、答えが変わってくるんだから、
全ての事例に根本が違う！とバカの一つ覚えみたいに言い放てば、間違いとも言い切れないからな。
だが、宅建業法も医師法も根本の更に根本を辿れば『公益性』だろ？
少しは考えてからものを言え。
だからお前はいつまでも、死ぬまで奴隷職にしかつけないんだよｗ
マヌケｗ
相撲協会ならまだしも、宅建に公益性はないよ。
宅建は①取引の公正と②流通の円滑化の為に規制が必要な業であるとされている。
賤業ということ。
同様に保険屋、株屋、金貸も規制が必要な業と定義されている。
賤業賤役の典型さ。
宅建は①取引の公正と②流通の円滑化の為に規制が必要な業であるとされている。
賤業ということ。
同様に保険屋、株屋、金貸も規制が必要な業と定義されている。
賤業賤役の典型さ。
↑何おまえの不動産屋のくせに難しい事言っての？
そんなのいいから早くポスティング行ってこい！
マンション地帯じゃなく住宅街１０００件だぞ！
そんなのいいから早くポスティング行ってこい！
マンション地帯じゃなく住宅街１０００件だぞ！
>>805
はいはい
皆が自分と同じだと思わないでね
それより住居不法侵入で捕まったりしないようにね。
微罪でも前科は前科ですからね。
>>804
公益の定義にもよるけど、そちらが示してるように宅建業法１条にある定義がそのまま公益性だと思うけど。
相撲協会なんか引き合いに出してるところを見ると公益法人の設立事由なんかを定義としてるみたいに見えるけど、
一般的というか後戯では、社会全体の機能向上に繋がるものなんかは公益と言っていいのではないかしら・・・だわよ
はいはい
皆が自分と同じだと思わないでね
それより住居不法侵入で捕まったりしないようにね。
微罪でも前科は前科ですからね。
>>804
公益の定義にもよるけど、そちらが示してるように宅建業法１条にある定義がそのまま公益性だと思うけど。
相撲協会なんか引き合いに出してるところを見ると公益法人の設立事由なんかを定義としてるみたいに見えるけど、
一般的というか後戯では、社会全体の機能向上に繋がるものなんかは公益と言っていいのではないかしら・・・だわよ
裏宅建業法第1条
金稼げ
金稼げ
宅建取れない人達は生きてちゃいけないんたよo(^▽^)o
こういうときにクズ営業ドモが老人騙しに被災地に乗り込むんだよなあ
死ねばいいと思う
いや、氏ね
死ねばいいと思う
いや、氏ね
被災地にボランティアにいって、儲けよう！o(^o^)o
建て替え一棟ノルマなｗ
公益性とは、こういうときに一番わかる。
宅建に公益性はズバリない。
逆に、ヤマト・佐川の運輸は日頃、ホームレス一歩前の仕事などと言われているが、
政府はヤマト・佐川に災害復旧支援品の運送をお願いする。
当然、引受は紐付（お土産）なのよ。
宅建に公益性はズバリない。
逆に、ヤマト・佐川の運輸は日頃、ホームレス一歩前の仕事などと言われているが、
政府はヤマト・佐川に災害復旧支援品の運送をお願いする。
当然、引受は紐付（お土産）なのよ。
ウイキペディアより引用
公益は、社会全般の利益、更にはそういう形態の利益が出る性質の事柄を指す。こういう形態の利益には、その社会に属する各々（個人＝大衆）が益するものもあれば、社会全体の機能向上に繋がるもの、あるいは社会の規模拡大に寄与するものが挙げられる
公益は、社会全般の利益、更にはそういう形態の利益が出る性質の事柄を指す。こういう形態の利益には、その社会に属する各々（個人＝大衆）が益するものもあれば、社会全体の機能向上に繋がるもの、あるいは社会の規模拡大に寄与するものが挙げられる
812の定義はどちらかというと慈善事業に近いな
公益性⊂公共事業
まあ、用語の定義ににもよるだろうけど。
あくまでも一般論。
立法によっては公益性の意味を狭義に捉えるケースもあるだろうけどね
ウイキのは社会学の意味における公益性だろうけど。
まあ、用語の定義ににもよるだろうけど。
あくまでも一般論。
立法によっては公益性の意味を狭義に捉えるケースもあるだろうけどね
ウイキのは社会学の意味における公益性だろうけど。
例えば
一般的な意味における公益性と
ＮＰＯの公益性は当然ことなる。
当然、NPOの場合は厳格に捉えるだろうね。
でなきゃ宅建業者だってNPOの恩恵を受けられるし。
定義が違うことを、オールorナッシングで議論してもあまり意味がないんじゃないかい？
一般的な意味における公益性と
ＮＰＯの公益性は当然ことなる。
当然、NPOの場合は厳格に捉えるだろうね。
でなきゃ宅建業者だってNPOの恩恵を受けられるし。
定義が違うことを、オールorナッシングで議論してもあまり意味がないんじゃないかい？
１条（従業員）
１条２項
その頭は下げる為にあるんだろう？
同３項
給料分の働きをしろ
４項
お飯食えてるのは会社のお陰だ
今時、仕事があるだけで恵まれてると思え。
２条（取締役）
責任があるんだから、
相応の報酬をよこせ
１条２項
その頭は下げる為にあるんだろう？
同３項
給料分の働きをしろ
４項
お飯食えてるのは会社のお陰だ
今時、仕事があるだけで恵まれてると思え。
２条（取締役）
責任があるんだから、
相応の報酬をよこせ
819 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 13:45:33.33 ID:TTCjbmgQ
↑
ＡＨＯ発見！
ＡＨＯ発見！
裏宅建業法前文
従業員は、取締役会で正当に選任された代表者を通じて行動し、取締役とその親族の為のみに、奴隷従業員どもの血の滲む努力と詐術によって経営者の贅沢を確保し、ここに主権が経営者にあることを宣言する。
これは宅建業に携わるものの普遍の原理であり、われらはこれに反する一切の憲法・法令・労働協約及び就業規則を排除する。
従業員は、取締役会で正当に選任された代表者を通じて行動し、取締役とその親族の為のみに、奴隷従業員どもの血の滲む努力と詐術によって経営者の贅沢を確保し、ここに主権が経営者にあることを宣言する。
これは宅建業に携わるものの普遍の原理であり、われらはこれに反する一切の憲法・法令・労働協約及び就業規則を排除する。
822 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 15:55:29.23 ID:k9e+9ZO0
宅建も持ってないアホ営業どもはさっさと命絶った方がいいよ
違法行為繰り返すだけの有害物質なんだし
東北で無くなった善良な市民の方々に申し訳が無いだろ？
違法行為繰り返すだけの有害物質なんだし
東北で無くなった善良な市民の方々に申し訳が無いだろ？
近いうちに被災地に禄でもないこと平然としに行く品
824 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 17:17:14.66 ID:y5aBZjut
新橋のHにいるS谷は一生受からないだろうな。恥ずかしくないのか
今なら、滞納野郎どもを海に捨てても大丈夫そうだね…
宅建持ってないバカは被災地に行くな
害にしかならんからな
害にしかならんからな
ヤッター＼(^o^)／
一週間自宅待機～
＝実施休み～
停電さまさま～
一週間自宅待機～
＝実施休み～
停電さまさま～
福島県の悪徳不動産屋は潰れたのか？
830 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 20:28:11.25 ID:G9T2fksL
不動産経験はないが、
お前より不動産のこと詳しいのは何故だろうな？パチンコやると脳みそが腐るのか？え？カス！
クズのような不動産経験で、何業界語ってんの？頭おかしいだろ？
お前は、なんでこんな非常時に朝鮮玉入れなんかやってるの？
お前それでも人間か？
ああ、朝鮮人か？
バカの上に、ライフラインよりパチンコが大切か？
何でお前が死ななかったんだ？今すぐ死ねよ！ほら、はやく！
お前より不動産のこと詳しいのは何故だろうな？パチンコやると脳みそが腐るのか？え？カス！
クズのような不動産経験で、何業界語ってんの？頭おかしいだろ？
お前は、なんでこんな非常時に朝鮮玉入れなんかやってるの？
お前それでも人間か？
ああ、朝鮮人か？
バカの上に、ライフラインよりパチンコが大切か？
何でお前が死ななかったんだ？今すぐ死ねよ！ほら、はやく！
パチ屋、焼き肉屋
在日の巣窟ｗｗｗｗ
在日の巣窟ｗｗｗｗ
こらー！
ちゃんと停電しろー！
安心して休めないだろー！
ちゃんと停電しろー！
安心して休めないだろー！
パチ屋からのメール
「M9.0の衝撃！大津波警報発令中！ 赤字経営メルトダウン覚悟で明日は海物語が大暴れします！」
もう人間ですらないよなこのヒトモドキは
「M9.0の衝撃！大津波警報発令中！ 赤字経営メルトダウン覚悟で明日は海物語が大暴れします！」
もう人間ですらないよなこのヒトモドキは
838 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 02:21:02.81 ID:NJLaMB/N
日本中のパチンコ店を潰したら、
電力を賄えるよね！
電力を賄えるよね！
パチンコやとフリータキチが居なく
なったら賄えるよね！
なったら賄えるよね！
840 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 21:39:46.32 ID:/YMpqgv+
西日本地区限定（大阪、神戸、福岡）の商業地域爆上げの悪寒
首都圏近郊組成のリート、ファンドのアセット組換需要ありそうだぞ
特にリノベ物は地震の影響で配水管などやられた模様
本当に特需くるかも
半年～１年で数億のキャピタル狙えそう
時節柄不謹慎かなぁ
首都圏近郊組成のリート、ファンドのアセット組換需要ありそうだぞ
特にリノベ物は地震の影響で配水管などやられた模様
本当に特需くるかも
半年～１年で数億のキャピタル狙えそう
時節柄不謹慎かなぁ
>>841
さすが朝鮮人ｗ
さすが朝鮮人ｗ
マルハン、１２３
パチ屋大手の経営者はみんな在チョン
宅建持っているが！
俺はアホ営業だぞ～～～～！
地震で揺れてる時、個室ビデオでオナってた
俺はアホ営業だぞ～～～～！
地震で揺れてる時、個室ビデオでオナってた
こんなときニッコリマッコリのCM流れててワロタｗ
不動産経験無い無職のオタク野朗ｗ
この機会に社会で役に立つ事考えろｗ
この機会に社会で役に立つ事考えろｗ
少なくともお前よりは詳しいだろｗ
な～んの価値もない売るだけ営業の癖して、血気盛んだなｗ
新聞読んでるか？宅建の勉強してるか？
お客と芸能界の話ばかりしててもダメだぞｗ
客は口には出さないが、お前のことバカにしてるからなｗ
だから抵当権のテの字も出さないのｗ
親戚のガキが遊びに来ても、相手のレベルに合わせた会話するのと同じだ。
尤も、お前は素で話せば子供は懐いてくるだろうけどなWWWWW
な～んの価値もない売るだけ営業の癖して、血気盛んだなｗ
新聞読んでるか？宅建の勉強してるか？
お客と芸能界の話ばかりしててもダメだぞｗ
客は口には出さないが、お前のことバカにしてるからなｗ
だから抵当権のテの字も出さないのｗ
親戚のガキが遊びに来ても、相手のレベルに合わせた会話するのと同じだ。
尤も、お前は素で話せば子供は懐いてくるだろうけどなWWWWW
CR建売営業
人妻嵌めて確変！
とか、エタ同士で言ってそうだなｗ
パチンコと芸能界の話題しか出来ないバカｗ
ちょっとだけスポーツｗ
正解だべ？バカ営業ｗ
人妻嵌めて確変！
とか、エタ同士で言ってそうだなｗ
パチンコと芸能界の話題しか出来ないバカｗ
ちょっとだけスポーツｗ
正解だべ？バカ営業ｗ
851 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 01:16:22.85 ID:qoCJlG7i
不動産屋がバカというのはわからんでもないが、
849はバカ丸出しという気がする。
もしかして自作自演？
849はバカ丸出しという気がする。
もしかして自作自演？
自分でも幼稚すぎることを指摘してるなーと思ってるけど
そんな当たり前のことでさえ
理解できないのが建売営業なんですよ
穢多だからね
そんな当たり前のことでさえ
理解できないのが建売営業なんですよ
穢多だからね
853 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 01:58:17.36 ID:AnQQm30i
建売営業してて仕事できなくていじめられたのかもしれないが、
女の腐った奴みたいに他人の仕事にケチつけて、
引きずってないで
今の仕事に専念したほうがいいと思うよ。
女の腐った奴みたいに他人の仕事にケチつけて、
引きずってないで
今の仕事に専念したほうがいいと思うよ。
ボランティアいくと給料発生したまま休める
専念してますから
俺はクライアントに喜ばれない職業は仕事と認めないたちなんでね
会社の代理マスターベーションしてるやつに人としての尊厳なんてないだろ？
風俗嬢のほうが何千倍も人のためになっていると思うね。
お客の喜んだ顔見たことないだろ？
俺はクライアントに喜ばれない職業は仕事と認めないたちなんでね
会社の代理マスターベーションしてるやつに人としての尊厳なんてないだろ？
風俗嬢のほうが何千倍も人のためになっていると思うね。
お客の喜んだ顔見たことないだろ？
ま、建売営業全体を非難するつもりはないが、一般論でいえば知恵遅率は高いだろ？
なぜなら、マトモな感性があれば選択しない職業だから。
熟練しても相応なポストもないだろ？
まあ不幸にも一般的な知性があってがんばってるかたがいたらそれは謝る。
だが、847のような中身もなく成長のなく
自分を磨くことを放棄し、それ故奴隷であることが心地いい馬鹿は軽蔑する。
なぜなら、マトモな感性があれば選択しない職業だから。
熟練しても相応なポストもないだろ？
まあ不幸にも一般的な知性があってがんばってるかたがいたらそれは謝る。
だが、847のような中身もなく成長のなく
自分を磨くことを放棄し、それ故奴隷であることが心地いい馬鹿は軽蔑する。
今日は不足品の訪問販売とかがやたら多くないか？
こいつらリアルでしなねえかな
てか、こいつらが死ねばよかったんだよ
こいつらリアルでしなねえかな
てか、こいつらが死ねばよかったんだよ
ぶｗすげえレベル低いｗ
「業界語るな」とかｗ ばかな奴がよく使うワードだ
「業界語るな」とかｗ ばかな奴がよく使うワードだ
と、うっかり薄っぺらな業界語っちゃたバカが申しておりますｗ
根抵当と抵当の違いもわからないバカが語ろうとするところが、
人材薄を物語ってるよなｗ
根抵当と抵当の違いもわからないバカが語ろうとするところが、
人材薄を物語ってるよなｗ
根抵当は極度額まで取引にかかる債権を担保
抵当は特定債権を担保
業界なんて死語じゃね？ご年配の方か？W
抵当は特定債権を担保
業界なんて死語じゃね？ご年配の方か？W
861 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 17:53:16.07 ID:aFQrpXOj
クズどもはしゃぐなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
仕事が忙しいなんてつまらん言い訳してないで、宅建くらいさっさと合格しろよｗ
煽りとか嘲りじゃなく、ご案内の途中で[重説あるから戻ってきて]とか気楽に言われると殺意がわく。こっちも案内なんだよ。
自分の売り上げの方が大事なのに、店長も社長も事務員も主任者持ってないってどういうことだ。
自分の売り上げの方が大事なのに、店長も社長も事務員も主任者持ってないってどういうことだ。
864 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 22:02:49.97 ID:dY8sb5Cl
>>863
社名頼む！
社名頼む！
↑
たぶん・・！福◎工務店だろ！
たぶん・・！福◎工務店だろ！
７人しかいない会社の唯一の主任者なんだから、社名さらしたら身バレするわ。
こんな会社の社長が協会の理事やってるんだから不動産業界なんておわっとる。
こんな会社の社長が協会の理事やってるんだから不動産業界なんておわっとる。
867 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:22:22.29 ID:wIAAdOC6
このスレに何度か投稿してるけど、無資格でも宅建取ろうと努力してるのは許す。駄目なのは最初から勉強すらしようとしない奴ら。商談のレベルの低さは客の方が恥ずかしくなる。
870 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:37:45.41 ID:MS+HUdOP
ノルマがきつくて勉強する時間ないんだよ←典型的な言い訳
仕事どころかテキストの１ページすら読んでないレベルだからな
１日中暇でも何もしないだろ
１日中暇でも何もしないだろ
872 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 08:50:29.48 ID:HewcjckA
言い訳してんじゃねーぞクソ営業マンども
>>866
7人しかいない会社で唯一の主任者って、違反だろーが
7人しかいない会社で唯一の主任者って、違反だろーが
874 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 16:30:20.35 ID:HewcjckA
７人中１人ｗｗｗ
ｸｿﾜﾛﾀｗｗｗｗｗｗ
アウトｗｗｗｗｗ
ｸｿﾜﾛﾀｗｗｗｗｗｗ
アウトｗｗｗｗｗ
アウトなのはわかってるっつーの
くそ、飛んでヤローかなチクショウメ
くそ、飛んでヤローかなチクショウメ
飛ぼうが飛ぶまいがＷ
申告していない人員がいるのか？
宅建業に従事してないと開き直るのか？
申告していない人員がいるのか？
宅建業に従事してないと開き直るのか？
877 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 21:59:01.34 ID:Idd0A999
ん？
事務員が二人いれば違反じゃないだろ
従業者証明書数でわかるだろ
事務員が二人いれば違反じゃないだろ
従業者証明書数でわかるだろ
事務員は従業者数に合わせると思うが・・
879 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 22:53:25.02 ID:BTL8DJfA
アパート探しで不動産屋巡りをしているが、未だ「主任者」と
書かれた名刺に出会えていない。この業界ってこんなもんなの？
書かれた名刺に出会えていない。この業界ってこんなもんなの？
中小零細の不動産屋にはロクな営業マンがいないね。
もちろん、主任者の資格もないｗ
もちろん、主任者の資格もないｗ
881 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 23:24:34.51 ID:rMi9AZyw
私はバカと言ってるようなもんや。
俺も主任者名刺見たこと無いわ
契約の時だけカウンターの後ろの女にバトンタッチしとるし
客としては突然に接客変わると不安になる
今は慣れたけどｗ
契約の時だけカウンターの後ろの女にバトンタッチしとるし
客としては突然に接客変わると不安になる
今は慣れたけどｗ
主任者よりも
物件の良し悪しは管理会社で全てがきまると思う
物件の良し悪しは管理会社で全てがきまると思う
884 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 00:36:57.19 ID:QL9/tRuq
自分が宅建持ってても名刺に載せられない場合がある
同僚とかが、持ってないのに申し込み手続きやっちゃうようなトコとか
あと他の支店に専任を名義貸ししてる場合とかは、所属支店では載せられない
同僚とかが、持ってないのに申し込み手続きやっちゃうようなトコとか
あと他の支店に専任を名義貸ししてる場合とかは、所属支店では載せられない
俺なんか10年以上名刺に｢宅地建物取引主任者｣って印刷してあるぜ♪
客から提示を求められたことなんか一度もないし･･･
重要事項説明さえしなきゃ大丈夫だろ！
契約の時は部下にやらせますと言ってりゃOK。
客から提示を求められたことなんか一度もないし･･･
重要事項説明さえしなきゃ大丈夫だろ！
契約の時は部下にやらせますと言ってりゃOK。
犯罪コワコワ
逮捕コワコワ
逮捕コワコワ
CFPとかなら確実に刺すね
890 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 22:39:40.78 ID:Q+6URYmY
>>879
宅建ごとき名刺に載せない人もいっぱいいるよ。大学時に受けたけど、あまりに低レベルで、もはや資格に値しない。大学入試の1万分の1の勉強量で事足りた。
無資格者を相手にしないのは正解。頭に欠陥があるのは本当です。
宅建ごとき名刺に載せない人もいっぱいいるよ。大学時に受けたけど、あまりに低レベルで、もはや資格に値しない。大学入試の1万分の1の勉強量で事足りた。
無資格者を相手にしないのは正解。頭に欠陥があるのは本当です。
みんなの最悪だった客の体験談聞かせて
そういうヤツは不動産なんて勤めるなよｗ
信託銀行の行員だって、
司法書士と併記して乗せてる人いるからな
信託銀行の行員だって、
司法書士と併記して乗せてる人いるからな
893 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 23:29:21.25 ID:UbJW/6lQ
エイブルの担当者が持ってないのにはわらえた。でも人柄がいいから許す。
894 ：名無し不動さん：2011/03/28(月) 00:31:10.64 ID:SsuNFpzT
あそこは契約後になると人柄悪いヤツばかりだろ
895 ：名無し不動さん：2011/03/28(月) 02:58:41.79 ID:dRbi7Ctu
よかったら俺のを貸そうか。
今使ってないから専任もできるよ。
今使ってないから専任もできるよ。
898 ：名無し不動さん：2011/03/28(月) 11:37:26.89 ID:uvOeKZug
塩○賢治
>>897
夜職だったんだが、日本セーフティーは大丈夫だと思ってた。別で契約できたからまだマシか
夜職だったんだが、日本セーフティーは大丈夫だと思ってた。別で契約できたからまだマシか
結局、客はどこの仲介業者使ってもお金は同じことにみんな気付いてるし
人柄で最後は決めるんだよな
人柄で最後は決めるんだよな
902 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 20:38:07.85 ID:UsQPOPBR
人柄などで決めるから後で本性現されて揉めるんだよ
仲介会社の人柄なんてどうでもいいのにな
後々付き合いがあるのは管理会社や大家なんだから、そこの対応で決めるべきだろ。
管理が法人じゃないなら俺は大家が近くにいないところを選ぶね。
仲介会社の人柄なんてどうでもいいのにな
後々付き合いがあるのは管理会社や大家なんだから、そこの対応で決めるべきだろ。
管理が法人じゃないなら俺は大家が近くにいないところを選ぶね。
903 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 22:01:54.88 ID:w3E0VMid
賃貸不動産で人柄ってｗ
エイブルは人柄なんて求めていないだろｗ
店長に忠実で文句を言わない奴が欲しいんだよ。
あとは客にある程度コビを売れるパフォーマンスの出来る人間が欲しいんだよ。
エイブルは人柄なんて求めていないだろｗ
店長に忠実で文句を言わない奴が欲しいんだよ。
あとは客にある程度コビを売れるパフォーマンスの出来る人間が欲しいんだよ。
904 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 22:09:24.06 ID:UsQPOPBR
しっかしエイブルの評判悪いな～ｗ
大手でこれほど惨く書かれてるところも珍しい
レオパ超えたな
大手でこれほど惨く書かれてるところも珍しい
レオパ超えたな
905 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 00:48:52.08 ID:+nAtYj7j
この業界に人柄なんて求めてはいけない。社会常識が著しく欠如してる連中ばかり
906 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 21:26:22.85 ID:tCzmHImE
ミネラルウォータの買占め、転売ばかりか、
ここぞとばかり空き部屋や借り占めます。
ここぞとばかり空き部屋や借り占めます。
↑災害から半月経ってやっと今気づいたのか？
阪神大震災の時のようにヤミ金屋が動き出すぞ～！
何度も言うが、努力して何回も落ちる奴らはいつかは合格するから許す。駄目なのは、資格取得の意志がまるでない奴ら。５０過ぎた無資格営業が、試験当日に中古住宅の売り場にいたが、知識ないから客に媚びるだけ。みっともなかったぞ。
912 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 18:40:53.44 ID:MyV3dwgD
アパマンショップはキャンペン中♪
住んでみる♪たからべや♪
住んでみる♪たからべや♪
913 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 20:05:59.02 ID:CvREOxBm
914 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 22:41:38.74 ID:iWdxU7Uy
宅建主任者すら持ってない奴らは論外。
そこらの素人と何ら変わらんよ。
不動産業界に身を置くことすら許されない卑しい存在。
そこらの素人と何ら変わらんよ。
不動産業界に身を置くことすら許されない卑しい存在。
915 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 17:05:59.90 ID:alqtxWlg
賃貸で非主任者の奴らは間違いなくペーペーの素人と思って構わない
916 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 18:11:46.39 ID:rReJIEs9
営業マンは元気があって声が出かけりゃいいんだよ
それでいいんだよ
それでいいんだよ
918 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 18:22:07.82 ID:E8msk66j
916
いいかどうかは別にしてそういうのは多いよな
俺は声がデカイやつにはかなり辛く当たるけど。
特にツタヤの大声の挨拶には睨み付けてるけど。
いいかどうかは別にしてそういうのは多いよな
俺は声がデカイやつにはかなり辛く当たるけど。
特にツタヤの大声の挨拶には睨み付けてるけど。
919 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 18:57:18.83 ID:MhaBh0Hv
まともな大学の入試なんかを受けた人にはわかる事実がある。宅建取れないのは少なからず頭に欠陥があるよ。
不動産云々の前に、日常生活や他業種でも支障があるのは明白。
有資格者でもバカだらけなんだから。
不動産云々の前に、日常生活や他業種でも支障があるのは明白。
有資格者でもバカだらけなんだから。
920 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 18:59:03.56 ID:y9K4f8dB
無資格者は逮捕して留置場へいれましょう。
921 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 19:01:37.42 ID:Kc3IpZJe
922 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 19:20:38.05 ID:MhaBh0Hv
>>921
こいつは、まともに勉強してないだけ。ただの趣味受験じゃん。
業界にいて、勉強しても取れないヤツが欠陥持ちつう話をしてるだけなんだが。
主婦でもバカ高卒でも中卒でも高校生でも取ってる。普通の人なら必ず取れるつうことを言ってんだよ。
問題見ればいかに低レベルかぐらいわかるだろうに。
こいつは、まともに勉強してないだけ。ただの趣味受験じゃん。
業界にいて、勉強しても取れないヤツが欠陥持ちつう話をしてるだけなんだが。
主婦でもバカ高卒でも中卒でも高校生でも取ってる。普通の人なら必ず取れるつうことを言ってんだよ。
問題見ればいかに低レベルかぐらいわかるだろうに。
923 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 19:51:38.78 ID:uya/VJ7s
横から失礼。
俺は２年前不動産で働いてたが、勉強する時間が取れずに落ちた
そして去年会社が潰れて、それを契機に勉強しまくって受かった
主婦や無職が取れるのは当たり前だよ。やろうと思えば毎日５時間以上勉強できるでしょ
不動産（ブラック）で働きながらだと朝早い～夜は午前様、休みは週１、勉強時間が圧倒的に足りない
まあ、俺はこれからは胸張って不動産業できるからいいけどさｗ
俺は２年前不動産で働いてたが、勉強する時間が取れずに落ちた
そして去年会社が潰れて、それを契機に勉強しまくって受かった
主婦や無職が取れるのは当たり前だよ。やろうと思えば毎日５時間以上勉強できるでしょ
不動産（ブラック）で働きながらだと朝早い～夜は午前様、休みは週１、勉強時間が圧倒的に足りない
まあ、俺はこれからは胸張って不動産業できるからいいけどさｗ
924 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 20:21:03.11 ID:E8msk66j
適当に学習して30点てのはやっぱ横浜国大なんだよ
普通に時間が取れたら9割はとってるだろ
普通に時間が取れたら9割はとってるだろ
925 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 20:25:57.30 ID:E8msk66j
926 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 20:56:46.86 ID:MhaBh0Hv
>>923
勉強しまくるｗ
有り得ないから。
問題見りゃわかるだろ。しかもマーク四択のうえ、５問免除とかいうアホ制度付き。毎年三万も通過するのはバカでも通ることの証明だよ。
勘違いはよくないなあ。
だから不動産屋の雇われ人生になっちゃうんだよ。
勉強しまくるｗ
有り得ないから。
問題見りゃわかるだろ。しかもマーク四択のうえ、５問免除とかいうアホ制度付き。毎年三万も通過するのはバカでも通ることの証明だよ。
勘違いはよくないなあ。
だから不動産屋の雇われ人生になっちゃうんだよ。
927 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 21:10:55.82 ID:uya/VJ7s
>>925
もちろん転職は考えてたよ
>>926
現実を書いただけだよ。何突っかかってんの？
勤務してる人にとっては５問免除受けられればいいんだけど、ブラックだと５問免除の講習すら出るヒマなかったよ
で、君は自分は頭がいいよってアピールしたいだけなんでしょ？周りはほっとけばいいじゃん
君が現在どういう立場なのか知らんけど、宅建持ってない営業マンは確かに多いよ。それが現実。
もちろん転職は考えてたよ
>>926
現実を書いただけだよ。何突っかかってんの？
勤務してる人にとっては５問免除受けられればいいんだけど、ブラックだと５問免除の講習すら出るヒマなかったよ
で、君は自分は頭がいいよってアピールしたいだけなんでしょ？周りはほっとけばいいじゃん
君が現在どういう立場なのか知らんけど、宅建持ってない営業マンは確かに多いよ。それが現実。
928 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 21:51:11.92 ID:E8msk66j
宅建の利益は業者の売り上げじゃなく
顧客にたいするものだからね。
本来、店側の利益とは相反する。
だから消費者がしっかりしないと。
顧客にたいするものだからね。
本来、店側の利益とは相反する。
だから消費者がしっかりしないと。
無職の野郎です。宅建は持っているものの使用していないので
どこかへ就職できないかと思っていたところ、小さな会社から
名義貸しを依頼されました。そこの社員は誰も宅建をもっておらず
（主任の社員が震災で死亡）私が専任の主任者+社員になるわけですが、
社長曰く、「宅建保持者は欲しいけど、君を社員にしたくない。」
名義だけ貸せば良い、と言われました。仕事も無いそうです。
宅建業法にひっかかると説明しても、そんなものばれるわけないだろ、
と相手にされません。断わった方が良いでしょうか？
どこかへ就職できないかと思っていたところ、小さな会社から
名義貸しを依頼されました。そこの社員は誰も宅建をもっておらず
（主任の社員が震災で死亡）私が専任の主任者+社員になるわけですが、
社長曰く、「宅建保持者は欲しいけど、君を社員にしたくない。」
名義だけ貸せば良い、と言われました。仕事も無いそうです。
宅建業法にひっかかると説明しても、そんなものばれるわけないだろ、
と相手にされません。断わった方が良いでしょうか？
930 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 23:31:42.20 ID:YK4STEgE
931 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 23:32:19.20 ID:E8msk66j
俺が変わりにやりたいｗ
932 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 23:40:51.77 ID:eUK5MOfn
933 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 23:49:23.41 ID:E8msk66j
安く見られんなよ
お前に分がある
お前に分がある
935 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 00:04:23.27 ID:Wn54cL+f
>>929
普通は断るでしょｗｗｗつーか宅建業法覚えてますか？
名義貸しは禁止なのはわかってるだろうけど、従業者名簿が１０年間、取引内容が記載された帳簿が５年間保存されるって勉強しましたよね？
実態が無いのに１０年間従業者として名前が載り、専任でもないのにウソの取引内容が記載されたものが５年。
長期間保存される怖さを考えたら普通はできませんなｗ
普通は断るでしょｗｗｗつーか宅建業法覚えてますか？
名義貸しは禁止なのはわかってるだろうけど、従業者名簿が１０年間、取引内容が記載された帳簿が５年間保存されるって勉強しましたよね？
実態が無いのに１０年間従業者として名前が載り、専任でもないのにウソの取引内容が記載されたものが５年。
長期間保存される怖さを考えたら普通はできませんなｗ
936 ：宅建合格の方法：2011/04/02(土) 00:07:39.26 ID:JHOLigVN
937 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 00:18:14.08 ID:hfdH0PJQ
不動産業に就職したときに弊害がでてくるだろうな
ただ、その上から目線の経営者は後でもめるぞ
強気で出れないならヤメトケ
ただ、その上から目線の経営者は後でもめるぞ
強気で出れないならヤメトケ
２，３人で営業してる超零細不動産屋でも主任者いるのに
名義貸しでやろうとしてるなんて違法ブローカーしかおらんやろ
名義貸しでやろうとしてるなんて違法ブローカーしかおらんやろ
939 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 05:18:18.28 ID:9nQ2js8X
＿ -rrr─- ､
／＼＼ヽ／〃／三＼
／ミﾐ＼＼∨∥〃/／二ミ､
／⌒￣'''''＝=＼|∥//ニ二ミミ､
＼、,,)r゛''"''ー弋辷_, / ＼〈/／二二ミﾐ
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｀`ミミ, i'⌒! ミミ＝(_ﾉ -─‐--─''￣ `》､ ヽヽヽ:}_
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/ r'゛i! .,_, / ＼ `ー─' ／ ／
/. l! イ ヽ､＿＿-─‐' ィ´
http://blog.livedoor.jp/funs/archives/51970938.html
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/ r'゛i! .,_, / ＼ `ー─' ／ ／
/. l! イ ヽ､＿＿-─‐' ィ´
http://blog.livedoor.jp/funs/archives/51970938.html
929の質問した野郎です。皆様レストンクスです。
宅建業法や業社名簿、罰則の事は説明したのですが
そんな事まで調べるられるわけがない！みんな名義貸しなんてやってる。
の一点張りでした。
最近は「委任状」を出せと言ってきました。
金をやるのはこっちだから
お前の言う事など、聞かぬ。何でも言う事をきけ、、と。
名義貸し料が相場より高額ですが、やはり断わります。
宅建業法や業社名簿、罰則の事は説明したのですが
そんな事まで調べるられるわけがない！みんな名義貸しなんてやってる。
の一点張りでした。
最近は「委任状」を出せと言ってきました。
金をやるのはこっちだから
お前の言う事など、聞かぬ。何でも言う事をきけ、、と。
名義貸し料が相場より高額ですが、やはり断わります。
941 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 10:11:32.37 ID:hfdH0PJQ
ネタかどうかはともかく
理屈なんて通じる相手ではないな
おまえの傲慢な態度が気にくわねえから、
貸したくねえんだよ！カスといって電話を切ってあげましょう。
理屈なんて通じる相手ではないな
おまえの傲慢な態度が気にくわねえから、
貸したくねえんだよ！カスといって電話を切ってあげましょう。
942 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 10:48:44.06 ID:sKKnnaqy
俺は非業界人だけど、無資格者って、受験料払って、参考書買って、
人によっては教材だの学校だの・・・ 毎年延々とこれの繰り返し？
年中行事になってるだけではなく、無能がバレる精神的苦痛はないのかね？
大学の時、友達９人で受けたけど、落ちたやつなんかいないよ。
あれじゃ、落ちようがない。
勉強ができないのではなく、勉強の仕方を知らないだけ。
小学生のとき、基礎学力を取りこぼした代償がデカいんだよ。
もう一回小学３年生あたりのドリルから頑張れ。
人によっては教材だの学校だの・・・ 毎年延々とこれの繰り返し？
年中行事になってるだけではなく、無能がバレる精神的苦痛はないのかね？
大学の時、友達９人で受けたけど、落ちたやつなんかいないよ。
あれじゃ、落ちようがない。
勉強ができないのではなく、勉強の仕方を知らないだけ。
小学生のとき、基礎学力を取りこぼした代償がデカいんだよ。
もう一回小学３年生あたりのドリルから頑張れ。
943 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 10:55:23.56 ID:N0c1e/nP
一生､不動産の仕事やるつもりなら､取らないと｡取っておいて損はしない｡
ただ､誰でも､遊びで取れるから比較されやすい｡
賃貸とかで､一瞬､名刺みたいなものを見せた後､取説､説明された経験があるから､
今思うと､『あぁーー､気の毒に』と､思います｡
ちょっとは恥ずかしいと思わないと｡
ただ､誰でも､遊びで取れるから比較されやすい｡
賃貸とかで､一瞬､名刺みたいなものを見せた後､取説､説明された経験があるから､
今思うと､『あぁーー､気の毒に』と､思います｡
ちょっとは恥ずかしいと思わないと｡
944 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 11:04:12.58 ID:hfdH0PJQ
945 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 13:22:16.97 ID:Wn54cL+f
>>942
＞俺は非業界人だけど、無資格者って、受験料払って、参考書買って、
人によっては教材だの学校だの・・・ 毎年延々とこれの繰り返し？
不動産業界で働いた経験は無いの？不動産業界経験者ならわかると思うけど、テキスト買ったとしても勉強するヒマないからｗ
酷いところになると、宅建持ってない上司が邪魔するんだよ、自分が持ってないからってんで部下に資格取らせないように残業強いたりね。
じゃあ何故受験するのかといえば、君の言うとおり、会社で受験を強要されてるだけ。年中行事だな
５問免除制度があっても、酷い会社・上司につかまるとその講習すら行かせてもらえないんだから
＞勉強ができないのではなく、勉強の仕方を知らないだけ。
小学生のとき、基礎学力を取りこぼした代償がデカいんだよ。
いや、それ以前に勉強しない（勉強したくてもする時間がない）だけ
やれば誰でも受かる試験なんだけどね。俺の知ってる先輩で５年連続で落ちてる人居るけど、３０点取ったことないｗ
その人は毎回２５点～２８点。しかしその先輩は某東京６大学の大卒だよ。底辺高卒の俺でも受かったのに、勉強しなければ大卒でも落ちちゃうんだよね、それが現実・・・
まあ、あなたの場合は大学時代に取っておいてよかったと思うよ。
合格率も非業界人＞＞＞業界人なのを見ればわかるだろうけどさ・・・もし不動産業界で働くなら不動産業界に飛び込む前に取っておいたほうが吉。
＞俺は非業界人だけど、無資格者って、受験料払って、参考書買って、
人によっては教材だの学校だの・・・ 毎年延々とこれの繰り返し？
不動産業界で働いた経験は無いの？不動産業界経験者ならわかると思うけど、テキスト買ったとしても勉強するヒマないからｗ
酷いところになると、宅建持ってない上司が邪魔するんだよ、自分が持ってないからってんで部下に資格取らせないように残業強いたりね。
じゃあ何故受験するのかといえば、君の言うとおり、会社で受験を強要されてるだけ。年中行事だな
５問免除制度があっても、酷い会社・上司につかまるとその講習すら行かせてもらえないんだから
＞勉強ができないのではなく、勉強の仕方を知らないだけ。
小学生のとき、基礎学力を取りこぼした代償がデカいんだよ。
いや、それ以前に勉強しない（勉強したくてもする時間がない）だけ
やれば誰でも受かる試験なんだけどね。俺の知ってる先輩で５年連続で落ちてる人居るけど、３０点取ったことないｗ
その人は毎回２５点～２８点。しかしその先輩は某東京６大学の大卒だよ。底辺高卒の俺でも受かったのに、勉強しなければ大卒でも落ちちゃうんだよね、それが現実・・・
まあ、あなたの場合は大学時代に取っておいてよかったと思うよ。
合格率も非業界人＞＞＞業界人なのを見ればわかるだろうけどさ・・・もし不動産業界で働くなら不動産業界に飛び込む前に取っておいたほうが吉。
946 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 13:28:48.11 ID:hfdH0PJQ
＞勉強ができないのではなく､勉強の仕方を知らないだけ｡
小学生のとき､基礎学力を取りこぼした代償がﾃﾞｶいんだよ｡
いや、これは当たってる。
そりゃやれば誰でも受かるが、基礎学力がある人間とそうじゃない人間は、合格までの労力の数倍～数十倍の差がある。
バカは活字を読むだけで苦労する。
これは間違いない。
小学生のとき､基礎学力を取りこぼした代償がﾃﾞｶいんだよ｡
いや、これは当たってる。
そりゃやれば誰でも受かるが、基礎学力がある人間とそうじゃない人間は、合格までの労力の数倍～数十倍の差がある。
バカは活字を読むだけで苦労する。
これは間違いない。
947 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 13:33:18.04 ID:hfdH0PJQ
わかり易く極端な例を言えば、
建蔽率計算において基礎学力があれば、公式を暗記するだけ。
基礎学力がばければ通分を理解するのに数日かかる。
そこまで極端じゃないにしても、基礎知識が身についてない人間は読んでも意味の掴めない文章が高確率で存在する。法律用語以外でもね。
建蔽率計算において基礎学力があれば、公式を暗記するだけ。
基礎学力がばければ通分を理解するのに数日かかる。
そこまで極端じゃないにしても、基礎知識が身についてない人間は読んでも意味の掴めない文章が高確率で存在する。法律用語以外でもね。
948 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 13:47:57.25 ID:Wn54cL+f
>>946
学力というより気合の問題かと・・
＞バカは活字を読むだけで苦労する。
気合があれば苦労も跳ね返せる。そういう俺は基礎学力大して無いよ。中学時代の偏差値５０以下だったし
文章が理解できなければ調べながらモノにしてくしかない。
本物のバカは調べようともせず、めんどくさいことから逃げてる気合の足りないチキン野郎なだけじゃないの？
>>947
俺は建蔽率・容積率は捨てたｗ確かに数学苦手だから勘で解いてたなｗ
時間が足りないなら要領よくやるしかない
宅建業法を完璧にして最低１８点取る、民法と法令はそれぞれ３分の２取ればＯＫ
税金の問題は３問のうち１点取れればＯＫ、５問免除の問題は確実に４点は欲しい
もちろん、勉強して上積みできればそれに越したことはない。
すると業法１８点＋民法９点＋法令６点＋税金１点＋５問免除４点＝３８点
俺は実際は１問ミスって３７で合格した。
きっとバカな人は満点取ろうとして中途半端にいろいろ手出して中途半端にやめちゃってるだけかと。
やるなら気合でやり切らないとダメなのをバカは気づかないんだよな
３６点取れば確実に受かるんだから取れるところから取ればいいだけなのにね。
学力というより気合の問題かと・・
＞バカは活字を読むだけで苦労する。
気合があれば苦労も跳ね返せる。そういう俺は基礎学力大して無いよ。中学時代の偏差値５０以下だったし
文章が理解できなければ調べながらモノにしてくしかない。
本物のバカは調べようともせず、めんどくさいことから逃げてる気合の足りないチキン野郎なだけじゃないの？
>>947
俺は建蔽率・容積率は捨てたｗ確かに数学苦手だから勘で解いてたなｗ
時間が足りないなら要領よくやるしかない
宅建業法を完璧にして最低１８点取る、民法と法令はそれぞれ３分の２取ればＯＫ
税金の問題は３問のうち１点取れればＯＫ、５問免除の問題は確実に４点は欲しい
もちろん、勉強して上積みできればそれに越したことはない。
すると業法１８点＋民法９点＋法令６点＋税金１点＋５問免除４点＝３８点
俺は実際は１問ミスって３７で合格した。
きっとバカな人は満点取ろうとして中途半端にいろいろ手出して中途半端にやめちゃってるだけかと。
やるなら気合でやり切らないとダメなのをバカは気づかないんだよな
３６点取れば確実に受かるんだから取れるところから取ればいいだけなのにね。
948は基礎学力をどこかで取り戻してるんだろ？
偏差値50無いのと、偏差値35のまま社会人になったヤツは全然違うぞ
キミは本当にバカな人を見たことがないからだよ
俺でも経済分野の読み物はそこそこ時間がかかる
だけど、そういうレベルにさえ程遠い人は確実に存在する。
偏差値50無いのと、偏差値35のまま社会人になったヤツは全然違うぞ
キミは本当にバカな人を見たことがないからだよ
俺でも経済分野の読み物はそこそこ時間がかかる
だけど、そういうレベルにさえ程遠い人は確実に存在する。
950 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 14:03:13.91 ID:Wn54cL+f
そろそろ出かける時間だ・・・最後にこの歌を贈るよｗ
「会いたい」
駅が見える支店で ふたりは机並べて
同じ月日を過ごした 少しの有給と、固定給
そして、私はあなたとパソコン覚えた
主任になった私を 新人扱いしたよね
「書類作っとけ」と 半分笑って半分真顔で
脅された
高いノルマでコケた 冬の夜
あなた順番のように 辞めてしまったの
夜はキャバクラ行くって いっぱい酒奢るって
約束したじゃない あなた 約束したじゃない
会いたい
「会いたい」
駅が見える支店で ふたりは机並べて
同じ月日を過ごした 少しの有給と、固定給
そして、私はあなたとパソコン覚えた
主任になった私を 新人扱いしたよね
「書類作っとけ」と 半分笑って半分真顔で
脅された
高いノルマでコケた 冬の夜
あなた順番のように 辞めてしまったの
夜はキャバクラ行くって いっぱい酒奢るって
約束したじゃない あなた 約束したじゃない
会いたい
＞気合があれば苦労も跳ね返せる。
確かに跳ね返せるかもしれない。
でも、跳ね返す労力が、健常者と同じ労力なはずはない。
健常者が１時間で済むものを、気合で１時間で跳ね返すなんてまず不可能。
１０時間の労力を割いているはず。
当然、１時間かける人々と10時間かける人々。
挫折率は、後者のほうが高いだろ。
気合力が同じなら、当然１時間組が合格しやすいというだけ。
確かに跳ね返せるかもしれない。
でも、跳ね返す労力が、健常者と同じ労力なはずはない。
健常者が１時間で済むものを、気合で１時間で跳ね返すなんてまず不可能。
１０時間の労力を割いているはず。
当然、１時間かける人々と10時間かける人々。
挫折率は、後者のほうが高いだろ。
気合力が同じなら、当然１時間組が合格しやすいというだけ。
なんで沢田千可子なんだ？
953 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 14:16:49.30 ID:NTk4Htrn
うちの会社にもいるよ。１０年間、毎年落ち続けている人。そいつの見てると、やっぱり勉強は不得意らしく、活字を読むのも苦手みたいで、本や新聞なども読まない。また堪え性もないから勉強しても集中力がない。受からないヤツは天性のモノなんだよね。
そう
学力不足を跳ね返すなんてメンタルなんて持ち合わせていないでしょ。
俺も自分が同じ学力だったら跳ね返せないと思うし。
法律書って、普通に読めば楽しいから読むのであって、苦痛だけなら最初から受けないよｗ
正直、建築基準法だけは苦痛だったがｗ法令上の制限4点しか取れてないしｗ
学力不足を跳ね返すなんてメンタルなんて持ち合わせていないでしょ。
俺も自分が同じ学力だったら跳ね返せないと思うし。
法律書って、普通に読めば楽しいから読むのであって、苦痛だけなら最初から受けないよｗ
正直、建築基準法だけは苦痛だったがｗ法令上の制限4点しか取れてないしｗ
955 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 14:43:20.78 ID:Wn54cL+f
用事が済んだから戻ってきたが・・・言い訳ばっかりだなｗ
あのね、俺を例にするけどさ、俺のようなバカが１～２ヶ月で受かるわけ無いと思ったから俺は７月くらいから勉強始めた。
もちろん、それでも足りない人ならもっと早くやってもいいだろう。計画を立てておけば、１時間で済むことを１０時間かかったっていいじゃないか。
勉強時間を競うのではなく、最終的に合格することが目的なんだからさ。
俺は７月以降、受験日まで１日の睡眠時間４時間、友人の誘いは全部断り、酒も寝たら勉強できなくなるから禁酒した、禁煙もした。
夏場の暑い日に「ビール飲みたいな」って思っても我慢した。
「絶対に合格する！！！」っていう気合が無いと無理だよ。
穴の空いたバケツの話知ってる？あれをまさに実践しただけだ。
活字を読むのがイヤだとか、楽しけりゃやるけど苦痛だからイヤだとか、１０時間だと挫折率が高いとか？
俺に言わせりゃ言い訳にしか聞こえないよ。そりゃ最初から上手くいくわけないんだから、少しずつでもいいから調べながら進めればいい
そんな理由で挫折するようじゃ宅建なんて一生受からないし、不動産以外の仕事に就いたとしてもすぐ投げ出すんだろうな
そしてそういう奴に限って会社や社会のせいにする。単なる甘えん坊じゃないか
余談だが、受験終了後、約４ヶ月ぶりに飲んだビールは１本飲み干す前に酔いが回って寝てしまった。
あのね、俺を例にするけどさ、俺のようなバカが１～２ヶ月で受かるわけ無いと思ったから俺は７月くらいから勉強始めた。
もちろん、それでも足りない人ならもっと早くやってもいいだろう。計画を立てておけば、１時間で済むことを１０時間かかったっていいじゃないか。
勉強時間を競うのではなく、最終的に合格することが目的なんだからさ。
俺は７月以降、受験日まで１日の睡眠時間４時間、友人の誘いは全部断り、酒も寝たら勉強できなくなるから禁酒した、禁煙もした。
夏場の暑い日に「ビール飲みたいな」って思っても我慢した。
「絶対に合格する！！！」っていう気合が無いと無理だよ。
穴の空いたバケツの話知ってる？あれをまさに実践しただけだ。
活字を読むのがイヤだとか、楽しけりゃやるけど苦痛だからイヤだとか、１０時間だと挫折率が高いとか？
俺に言わせりゃ言い訳にしか聞こえないよ。そりゃ最初から上手くいくわけないんだから、少しずつでもいいから調べながら進めればいい
そんな理由で挫折するようじゃ宅建なんて一生受からないし、不動産以外の仕事に就いたとしてもすぐ投げ出すんだろうな
そしてそういう奴に限って会社や社会のせいにする。単なる甘えん坊じゃないか
余談だが、受験終了後、約４ヶ月ぶりに飲んだビールは１本飲み干す前に酔いが回って寝てしまった。
956 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 14:47:07.01 ID:RmZuKVTg
ぶっちゃけると宅建あるなしじゃなく稼いでる奴が勝ち
957 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 14:49:08.44 ID:Wn54cL+f
まあそれが正論だな＞稼いでる奴が勝ち
だが、宅建も無いのに稼げる奴は不動産以外でも稼げる人間。
不動産でしか生きられない人間は宅建無いと厳しい
だが、宅建も無いのに稼げる奴は不動産以外でも稼げる人間。
不動産でしか生きられない人間は宅建無いと厳しい
958 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 14:53:53.98 ID:Wn54cL+f
早い話が宅建でも営業成績でも結果が全てだからさ
どんなにバカでも受かれば「凄いね、良かったね」って言われるし、落ちればどんなに勉強してたとしても「勉強が足りない」といわれる
営業成績でもサボったり女遊びが激しかったり素行が悪いＤＱＮでも売れれば「よくやった！」と言われ、どんなに毎日真面目にやっても売れなければ「努力が足りない！カス！」と言われる
俺はそういうのイヤだったから気合で勉強したし、仕事も打ち込んで遊びを控えて成績出したよ
やっぱり根本的に気合・根性が無いと何事もうまくいかんよ
どんなにバカでも受かれば「凄いね、良かったね」って言われるし、落ちればどんなに勉強してたとしても「勉強が足りない」といわれる
営業成績でもサボったり女遊びが激しかったり素行が悪いＤＱＮでも売れれば「よくやった！」と言われ、どんなに毎日真面目にやっても売れなければ「努力が足りない！カス！」と言われる
俺はそういうのイヤだったから気合で勉強したし、仕事も打ち込んで遊びを控えて成績出したよ
やっぱり根本的に気合・根性が無いと何事もうまくいかんよ
959 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:01:47.04 ID:hfdH0PJQ
だから人の根性なんて大差ないって。
受かりやすい地頭のほうが受かりやすいってだけ。
俺がキミの地頭ならキミほど根性内から当然落ちてる。
で、そういう人が大多数。
受かりやすい地頭のほうが受かりやすいってだけ。
俺がキミの地頭ならキミほど根性内から当然落ちてる。
で、そういう人が大多数。
てか Wn54cL+f(7)は生き方の話に途中から変わってるぞ。
最初は、どういう人が合格しやすいかの話をしてたと思うが。
単に同じ条件なら、
基礎学力のある人が合格しやすいという話をしているだけなんだが。
そこで根性だ、気合だのわけのわからん要素を絡ませれば客観的な判断ではなくなるだろう。
最初は、どういう人が合格しやすいかの話をしてたと思うが。
単に同じ条件なら、
基礎学力のある人が合格しやすいという話をしているだけなんだが。
そこで根性だ、気合だのわけのわからん要素を絡ませれば客観的な判断ではなくなるだろう。
＞俺を例にするけどさ､俺のようなﾊﾞｶが1～2ヶ月で受かるわけ無いと思ったから
アンタがどのくらいのバカかは知らないが、
あんた程度のバカは所詮、普通レベルのバカなんだろ？
偏差値50に少し足りないくらいなんて、ちょっとやれば偏差値58程度にあがる数字やん。
そういうレベルのバカの話じゃなくて、分数すらまともに出来ないバカはあんた程度の根性じゃ受からないって。
偏差値35が合格するくらいの努力なんてしてないんだろ？
それをあたかも俺は、気合で合格したなんていってるが、本当は偏差値35が合格するだけの気合があったかは甚だ疑問だね。
因みに俺は、気合入れずに合格したけどね。
だって読書してたら楽しいんだから仕方がないじゃない？ｗ
アンタがどのくらいのバカかは知らないが、
あんた程度のバカは所詮、普通レベルのバカなんだろ？
偏差値50に少し足りないくらいなんて、ちょっとやれば偏差値58程度にあがる数字やん。
そういうレベルのバカの話じゃなくて、分数すらまともに出来ないバカはあんた程度の根性じゃ受からないって。
偏差値35が合格するくらいの努力なんてしてないんだろ？
それをあたかも俺は、気合で合格したなんていってるが、本当は偏差値35が合格するだけの気合があったかは甚だ疑問だね。
因みに俺は、気合入れずに合格したけどね。
だって読書してたら楽しいんだから仕方がないじゃない？ｗ
962 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:20:41.01 ID:Wn54cL+f
>>959
＞人の根性なんて大差ない
それ、大きな間違い
>>960
わからないかなあ？
基礎学力があっても、気合の無い人は落ちるんだよ
有名大卒で基礎学力は申し分ない先輩が何年も落ちてる姿を見てるからさ。
そりゃあ、基礎学力のある人と無い人ではある人のほうが有利だよ
しかし基礎学力が無いなら、それを補う努力と根性があれば合格できる
大学入試のように学校によってボーダーラインが大きく変わるわけでもなく、３６点取れば誰でも受かる試験なんだからさ
＞人の根性なんて大差ない
それ、大きな間違い
>>960
わからないかなあ？
基礎学力があっても、気合の無い人は落ちるんだよ
有名大卒で基礎学力は申し分ない先輩が何年も落ちてる姿を見てるからさ。
そりゃあ、基礎学力のある人と無い人ではある人のほうが有利だよ
しかし基礎学力が無いなら、それを補う努力と根性があれば合格できる
大学入試のように学校によってボーダーラインが大きく変わるわけでもなく、３６点取れば誰でも受かる試験なんだからさ
963 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:25:12.87 ID:Wn54cL+f
>>961
中学までバリバリのヤンキーで偏差値３０にも満たない人が大学合格した人も多数居るよ
しかも弁護士とか司法書士とかになってる人も居る。可能性は０ではない。
やるかやらないか、それだけの違いだよ
まあ、読書するのが楽しかったんならそれでいいじゃん
苦労して受かろうが、苦労せずに受かろうが、同じ合格。そこにはどっちが上とか下とかは無いんだからさ。
中学までバリバリのヤンキーで偏差値３０にも満たない人が大学合格した人も多数居るよ
しかも弁護士とか司法書士とかになってる人も居る。可能性は０ではない。
やるかやらないか、それだけの違いだよ
まあ、読書するのが楽しかったんならそれでいいじゃん
苦労して受かろうが、苦労せずに受かろうが、同じ合格。そこにはどっちが上とか下とかは無いんだからさ。
964 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:29:12.62 ID:Wn54cL+f
>>959
＞俺がキミの地頭ならキミほど根性内から当然落ちてる。
で、そういう人が大多数。
君、わかってるじゃないかｗ
だから、根性無ければ落ちるんだよ。「絶対に合格する！！！」って気持ちを持ち続けないと無理
＞俺がキミの地頭ならキミほど根性内から当然落ちてる。
で、そういう人が大多数。
君、わかってるじゃないかｗ
だから、根性無ければ落ちるんだよ。「絶対に合格する！！！」って気持ちを持ち続けないと無理
965 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:31:07.14 ID:Wn54cL+f
>>962
＞基礎学力があっても、気合の無い人は落ちるんだよ
宅建受かったとは思えない論理を繰り出してくるよね。
何で０ ＯＲ １なのか？詭弁でのりきろうとしてるのか？
学力のレベルに応じて、労力は違うに決まっているじゃない？
あなた程度のバカは7程度の下地があって、あとの３を気合で埋めたにすぎない
でも１程度の学力の人は9の気合が必要。
あんたはたった３の気合だしたくらいで気合で合格したなどと勘違いしているが、
1の人が9の気合を出すのにくらべれば、全然楽チンでしょ？
ま、苦労すれば偉いみたいな美徳はどうかと思うけど。
６大学が受からないのは９の下地があって、1すらだせていないんでしょ？
俺の場合８程度の下地があって1.5の興味があって、0.5の気合で合格したけど。
まあ、平成１６年の３５点だが、キミより取れてないから同レベルのバカかもしれないね。
でも気合なんて出してないよ。
＞基礎学力があっても、気合の無い人は落ちるんだよ
宅建受かったとは思えない論理を繰り出してくるよね。
何で０ ＯＲ １なのか？詭弁でのりきろうとしてるのか？
学力のレベルに応じて、労力は違うに決まっているじゃない？
あなた程度のバカは7程度の下地があって、あとの３を気合で埋めたにすぎない
でも１程度の学力の人は9の気合が必要。
あんたはたった３の気合だしたくらいで気合で合格したなどと勘違いしているが、
1の人が9の気合を出すのにくらべれば、全然楽チンでしょ？
ま、苦労すれば偉いみたいな美徳はどうかと思うけど。
６大学が受からないのは９の下地があって、1すらだせていないんでしょ？
俺の場合８程度の下地があって1.5の興味があって、0.5の気合で合格したけど。
まあ、平成１６年の３５点だが、キミより取れてないから同レベルのバカかもしれないね。
でも気合なんて出してないよ。
>>965
＞人の根性など大差ないと言っておきながら、君ほど根性無いから当然落ちてるって・・・ｗ
それはキミのような人は少数派だと思っているから、
キミを人の範疇に含めていないんだよ。
煽りじゃなく特殊って意味でね。
＞人の根性など大差ないと言っておきながら、君ほど根性無いから当然落ちてるって・・・ｗ
それはキミのような人は少数派だと思っているから、
キミを人の範疇に含めていないんだよ。
煽りじゃなく特殊って意味でね。
＞だから、根性無ければ落ちるんだよ。「絶対に合格する！！！」って気持ちを持ち続けないと無理
だから根性なくても受かりましたって言ってるのｗ
だから根性なくても受かりましたって言ってるのｗ
969 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:46:42.76 ID:Wn54cL+f
>>966
君こそ宅建受かったとは思えないくらい物分りが悪いねｗ
＞あなた程度のバカは7程度の下地があって、あとの３を気合で埋めたにすぎない
でも１程度の学力の人は9の気合が必要。
だ・か・ら だったら９の気合でやればいいだけじゃない
人と元の頭の良さ比べてもしょうがない。
もう一度言うが、元の頭が良かろうがバカだろうが、３６点取れば誰でも受かる試験。
下地がどうとか関係ない
＞あんたはたった３の気合だしたくらいで気合で合格したなどと勘違いしているが、
1の人が9の気合を出すのにくらべれば、全然楽チンでしょ？
何で人と比べるかなあ？楽チンだとか考えないよ。言い訳にしか聞こえない
>>967
＞それはキミのような人は少数派だと思っているから、
キミを人の範疇に含めていないんだよ。
多数派とか少数派とかまったく関係ない。
元の頭の良し悪しとか気合のあるなしだとか読書が好きか否かだとか、手法は何でもいいんだよ
とにかく受かれば。だが、元の頭が悪いなら努力と気合は必要だってさっきから何度も言ってるんだけどさｗ
君が俺のことを特殊だと思うならそれでもいいよ。
君こそ宅建受かったとは思えないくらい物分りが悪いねｗ
＞あなた程度のバカは7程度の下地があって、あとの３を気合で埋めたにすぎない
でも１程度の学力の人は9の気合が必要。
だ・か・ら だったら９の気合でやればいいだけじゃない
人と元の頭の良さ比べてもしょうがない。
もう一度言うが、元の頭が良かろうがバカだろうが、３６点取れば誰でも受かる試験。
下地がどうとか関係ない
＞あんたはたった３の気合だしたくらいで気合で合格したなどと勘違いしているが、
1の人が9の気合を出すのにくらべれば、全然楽チンでしょ？
何で人と比べるかなあ？楽チンだとか考えないよ。言い訳にしか聞こえない
>>967
＞それはキミのような人は少数派だと思っているから、
キミを人の範疇に含めていないんだよ。
多数派とか少数派とかまったく関係ない。
元の頭の良し悪しとか気合のあるなしだとか読書が好きか否かだとか、手法は何でもいいんだよ
とにかく受かれば。だが、元の頭が悪いなら努力と気合は必要だってさっきから何度も言ってるんだけどさｗ
君が俺のことを特殊だと思うならそれでもいいよ。
970 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:49:59.01 ID:Wn54cL+f
>>968
君は本当に宅建受かったのか？？？
さっきから国語力が全然無いなｗ
＞俺がキミの地頭ならキミほど根性内から当然落ちてる。
で、そういう人が大多数。
＞大多数
＞大多数
＞大多数
君は根性なくても受かったかもしれないが、君自分で「大多数」って言ってるじゃないかｗｗｗ
君以外の根性無い人は落ちてるんだろ？大多数ｗ
君は本当に宅建受かったのか？？？
さっきから国語力が全然無いなｗ
＞俺がキミの地頭ならキミほど根性内から当然落ちてる。
で、そういう人が大多数。
＞大多数
＞大多数
＞大多数
君は根性なくても受かったかもしれないが、君自分で「大多数」って言ってるじゃないかｗｗｗ
君以外の根性無い人は落ちてるんだろ？大多数ｗ
＞だ・か・ら だったら９の気合でやればいいだけじゃない
だから、9の気合も出さないで、自分をバカということに仕立てて
３程度の楽して受かったやつが
9の気合を語るな！っていってるの！！！！
なんで、自分が９の気合を出したことに勝手にしてるんだよ？わけわかんねーな。
だから、9の気合も出さないで、自分をバカということに仕立てて
３程度の楽して受かったやつが
9の気合を語るな！っていってるの！！！！
なんで、自分が９の気合を出したことに勝手にしてるんだよ？わけわかんねーな。
＞君は本当に宅建受かったのか？？？
＞さっきから国語力が全然無いなｗ
そうそうｗ俺程度の国語力で受かるしけんなのよｗ
で、俺は気合なんて殆ど入れずに合格しました。
あんたが気合入れたなんて嘘だろ？
俺くらいに楽して受かってるだろ？ｗ
＞さっきから国語力が全然無いなｗ
そうそうｗ俺程度の国語力で受かるしけんなのよｗ
で、俺は気合なんて殆ど入れずに合格しました。
あんたが気合入れたなんて嘘だろ？
俺くらいに楽して受かってるだろ？ｗ
973 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:53:19.58 ID:Wn54cL+f
>>971
つーかさ、勝手に俺が３程度の気合ってことになってるけどさ、
３の気合だろうが、９の気合だろうが、受かろうとする努力とあきらめない根性が必要だって言ってるのｗ
わかんない？
しかもさ、俺が９の気合を出したことに勝手にしてる？
いつ俺が９の気合出したって言った？３とか９とか君が勝手に思い込んでるだけじゃないかｗｗｗｗｗｗ
失礼だが、君本当に受かったの？？？ 頭の良し悪し以前に国語力というか、コミュニケーション能力というのか・・・
会話が絶望的に通じないんですけどｗｗｗｗｗｗ
つーかさ、勝手に俺が３程度の気合ってことになってるけどさ、
３の気合だろうが、９の気合だろうが、受かろうとする努力とあきらめない根性が必要だって言ってるのｗ
わかんない？
しかもさ、俺が９の気合を出したことに勝手にしてる？
いつ俺が９の気合出したって言った？３とか９とか君が勝手に思い込んでるだけじゃないかｗｗｗｗｗｗ
失礼だが、君本当に受かったの？？？ 頭の良し悪し以前に国語力というか、コミュニケーション能力というのか・・・
会話が絶望的に通じないんですけどｗｗｗｗｗｗ
974 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:55:02.35 ID:Wn54cL+f
976 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 15:58:21.00 ID:Wn54cL+f
977 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:01:15.28 ID:Wn54cL+f
>>975
とうとう自分の論理が破綻したもんだから話のすり替えかよｗｗｗｗｗｗｗｗ
あのさあ、君の人生だからいいけど、君はもう少し人とリアルで会話したほうがいいわ
場数を踏めばどんなバカでも経験していくうちに少しは理解力上がるから。
とうとう自分の論理が破綻したもんだから話のすり替えかよｗｗｗｗｗｗｗｗ
あのさあ、君の人生だからいいけど、君はもう少し人とリアルで会話したほうがいいわ
場数を踏めばどんなバカでも経験していくうちに少しは理解力上がるから。
>>974
集中して勉強できなかったんだろ？
俺と大した変わらない地頭のヤツが勝手に苦労したことを自慢されてもなあ
仮に、それを気合と呼ぶとして１の地頭しかないヤツは、あんたの７倍（多分それ以上）の労力が必要になるんだけどな。
その程度の気合で、9の気合を出す人と同じ目線でいるのが気に食わない。
いずれにせよブラックに勤めてたハンデがあったにせよ
偏差値５０程度のヤツが宅建受かるなんて大したことじゃないよ。
あんたが、今年司法書士合格したというなら、その気合は認めてやってもいいけどな。
それなら、１のヤツが宅建合格するのと同じ労力がいるかも知れないな。
登記法は本当に根性いるしさ。
それとも、無理とわかってるものには気合でませんか？ｗ
集中して勉強できなかったんだろ？
俺と大した変わらない地頭のヤツが勝手に苦労したことを自慢されてもなあ
仮に、それを気合と呼ぶとして１の地頭しかないヤツは、あんたの７倍（多分それ以上）の労力が必要になるんだけどな。
その程度の気合で、9の気合を出す人と同じ目線でいるのが気に食わない。
いずれにせよブラックに勤めてたハンデがあったにせよ
偏差値５０程度のヤツが宅建受かるなんて大したことじゃないよ。
あんたが、今年司法書士合格したというなら、その気合は認めてやってもいいけどな。
それなら、１のヤツが宅建合格するのと同じ労力がいるかも知れないな。
登記法は本当に根性いるしさ。
それとも、無理とわかってるものには気合でませんか？ｗ
>>976
あ、俺そういう単純な営業の仕事してないからｗ
自営だから発想力のほうが必要。競合の激しいものを一生懸命うってるとかバカじゃないの？ｗって思うｗ
世の中、白と黒に単純に分けられるものばかりではないのだよ？ｗ
キミが東電なら、中央区千代田区も計画停電に含めちゃいそうだなｗ
つまりバカ丸出しなわけよｗ
あ、俺そういう単純な営業の仕事してないからｗ
自営だから発想力のほうが必要。競合の激しいものを一生懸命うってるとかバカじゃないの？ｗって思うｗ
世の中、白と黒に単純に分けられるものばかりではないのだよ？ｗ
キミが東電なら、中央区千代田区も計画停電に含めちゃいそうだなｗ
つまりバカ丸出しなわけよｗ
980 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:10:10.79 ID:Wn54cL+f
>>978
＞仮に、それを気合と呼ぶとして１の地頭しかないヤツは、あんたの７倍（多分それ以上）の労力が必要になるんだけどな。
だからさあｗ その７倍とやらはどこから出てきてるんだよ？お前が勝手にそう思ってるだけだろーが。わけわかんねーなｗ
＞あんたが、今年司法書士合格したというなら、その気合は認めてやってもいいけどな。
残念ながら俺は不動産やりたくて宅建取ったもんで、他の資格には興味ないんだわ
つーかお前（他人）に認められるために勉強などしないよ。勉強とは自分のためにやるものだ
＞それとも、無理とわかってるものには気合でませんか？ｗ
もし俺が現在無職で司法書士を心底目指してるなら受験日まで頑張るよ
しかし今は仕事もあるし司法書士など目指してもいないからやらない
あのさ、失礼だけどここまで物分りの悪い奴も久しぶりに見たよ。
君仕事はしてるの？職場でも苦労するだろそれじゃ。まあ頑張れよ
＞仮に、それを気合と呼ぶとして１の地頭しかないヤツは、あんたの７倍（多分それ以上）の労力が必要になるんだけどな。
だからさあｗ その７倍とやらはどこから出てきてるんだよ？お前が勝手にそう思ってるだけだろーが。わけわかんねーなｗ
＞あんたが、今年司法書士合格したというなら、その気合は認めてやってもいいけどな。
残念ながら俺は不動産やりたくて宅建取ったもんで、他の資格には興味ないんだわ
つーかお前（他人）に認められるために勉強などしないよ。勉強とは自分のためにやるものだ
＞それとも、無理とわかってるものには気合でませんか？ｗ
もし俺が現在無職で司法書士を心底目指してるなら受験日まで頑張るよ
しかし今は仕事もあるし司法書士など目指してもいないからやらない
あのさ、失礼だけどここまで物分りの悪い奴も久しぶりに見たよ。
君仕事はしてるの？職場でも苦労するだろそれじゃ。まあ頑張れよ
981 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:13:42.41 ID:Wn54cL+f
>>979
もはや会話にならんｗ
自営ならなおさら会話力は身につけたほうがいいよ。まあ、潰さないようにがんばれｗ
＞世の中、白と黒に単純に分けられるものばかりではないのだよ？ｗ
そんなことは言われなくてもわかってるの！本っっっ当にバカだねアンタｗ
宅建資格試験と営業は白と黒しかない。俺はその２つしか言ってない
絶望的にダメだわアンタｗｗｗ 会話が絶望的に通じないｗｗｗｗ
それとも外国人の方ですか？？？ｗｗｗｗｗｗ
もはや会話にならんｗ
自営ならなおさら会話力は身につけたほうがいいよ。まあ、潰さないようにがんばれｗ
＞世の中、白と黒に単純に分けられるものばかりではないのだよ？ｗ
そんなことは言われなくてもわかってるの！本っっっ当にバカだねアンタｗ
宅建資格試験と営業は白と黒しかない。俺はその２つしか言ってない
絶望的にダメだわアンタｗｗｗ 会話が絶望的に通じないｗｗｗｗ
それとも外国人の方ですか？？？ｗｗｗｗｗｗ
そもそも
ファジーな構成を問われてるところで、
０ＯＲ１を持ち出して、
合否の問題に持ってくって丼だけよｗ
1の人が9のエネルギーを要する
7の人が3のエネルギーを要する
さて、どちらの労力が高いでしょうか？って話をしてるのに、
合格か不合格の話に天然で摩り替わってるところが馬鹿丸出しだな。
よく民法解けたと思うよｗ
ファジーな構成を問われてるところで、
０ＯＲ１を持ち出して、
合否の問題に持ってくって丼だけよｗ
1の人が9のエネルギーを要する
7の人が3のエネルギーを要する
さて、どちらの労力が高いでしょうか？って話をしてるのに、
合格か不合格の話に天然で摩り替わってるところが馬鹿丸出しだな。
よく民法解けたと思うよｗ
よく｢稼いでる｣ことを引き合いに出すヤツいるけど･･･
｢稼いで宅建持ってるヤツ｣も沢山いるぜ(^.^)
井の中の蛙とはよく言ったもんだ。
｢稼いで宅建持ってるヤツ｣も沢山いるぜ(^.^)
井の中の蛙とはよく言ったもんだ。
>>980
おい、おちつけよｗ
7というのはただの数値だ。
１の能力と7の能力を持っているものを便宜上比較するために付けた数値に過ぎないんだよｗ
そもそも７倍というのは例えであって労力の違いを数値にしただけだろｗ
お前、頭混乱してんじゃねーのｗ
＞残念ながら俺は不動産やりたくて宅建取ったもんで、他の資格には興味ないんだわ
どうせ興味あってもやらないだろうけどなｗ登記とか出来たほうが遥かに便利だろってｗ
まあ気合いれても100％受からないから心配するな。
偏差値50弱が宅建程度うかっても努力とはいわねえよ
バカは話の道筋と関係ない話で煽ってくるよなｗ
お前って客に詰められたら、プッツン切れて煽っちゃうタイプだろ？
気合がどーだいうヤツは冷静さが足りないな。チンコ去勢したほうがいいんじゃね？
おい、おちつけよｗ
7というのはただの数値だ。
１の能力と7の能力を持っているものを便宜上比較するために付けた数値に過ぎないんだよｗ
そもそも７倍というのは例えであって労力の違いを数値にしただけだろｗ
お前、頭混乱してんじゃねーのｗ
＞残念ながら俺は不動産やりたくて宅建取ったもんで、他の資格には興味ないんだわ
どうせ興味あってもやらないだろうけどなｗ登記とか出来たほうが遥かに便利だろってｗ
まあ気合いれても100％受からないから心配するな。
偏差値50弱が宅建程度うかっても努力とはいわねえよ
バカは話の道筋と関係ない話で煽ってくるよなｗ
お前って客に詰められたら、プッツン切れて煽っちゃうタイプだろ？
気合がどーだいうヤツは冷静さが足りないな。チンコ去勢したほうがいいんじゃね？
985 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:28:23.47 ID:Wn54cL+f
>>982
お前どんだけバカなの？
０ ＯＲ １ とか
１の人が９のエネルギーとか
７の人が３のエネルギーとか
ぜ～～～～んぶ お前が勝手に持ち出してるだけだろ！俺は最初からそんな話はしていない
＞合格か不合格の話に天然で摩り替わってるところが馬鹿丸出しだな。
だ・か・ら すり替えにならない。お前が持ち出した話には乗ってないんだから
それすらもわからずにお前がバカ丸出しだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
間違いなくお前の会社潰れるよｗ そんな会話力じゃ取引にならないｗｗｗｗｗｗ
お前さ、本当は宅建受かってないんだろ？それで言い訳がましいことをさっきから並べてるだけなんだろ？
合格したとは到底思えない読解力だもの。
お前どんだけバカなの？
０ ＯＲ １ とか
１の人が９のエネルギーとか
７の人が３のエネルギーとか
ぜ～～～～んぶ お前が勝手に持ち出してるだけだろ！俺は最初からそんな話はしていない
＞合格か不合格の話に天然で摩り替わってるところが馬鹿丸出しだな。
だ・か・ら すり替えにならない。お前が持ち出した話には乗ってないんだから
それすらもわからずにお前がバカ丸出しだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
間違いなくお前の会社潰れるよｗ そんな会話力じゃ取引にならないｗｗｗｗｗｗ
お前さ、本当は宅建受かってないんだろ？それで言い訳がましいことをさっきから並べてるだけなんだろ？
合格したとは到底思えない読解力だもの。
どうせバカはばれてるんだし（てか自分で言ってるが）
スレ埋めるまでつっかかってくれてもいいのにな
スレ埋めるまでつっかかってくれてもいいのにな
987 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:32:37.63 ID:Wn54cL+f
>>984
お前こそ落ち着けよｗ
＞7というのはただの数値だ。
１の能力と7の能力を持っているものを便宜上比較するために付けた数値に過ぎないんだよｗ
そもそも７倍というのは例えであって労力の違いを数値にしただけだろｗ
そんなことは言われなくてもわかってるの！ その労力の違い自体がお前の主観だろって話をしてるんだよ
＞バカは話の道筋と関係ない話で煽ってくるよなｗ
お前って客に詰められたら、プッツン切れて煽っちゃうタイプだろ？
気合がどーだいうヤツは冷静さが足りないな。チンコ去勢したほうがいいんじゃね？
バカは追い詰められたらバカ丸出しになるな
ついにチンコ去勢とか持ち出しやがったｗｗｗｗｗｗｗｗ
お前こそ落ち着けよｗ
＞7というのはただの数値だ。
１の能力と7の能力を持っているものを便宜上比較するために付けた数値に過ぎないんだよｗ
そもそも７倍というのは例えであって労力の違いを数値にしただけだろｗ
そんなことは言われなくてもわかってるの！ その労力の違い自体がお前の主観だろって話をしてるんだよ
＞バカは話の道筋と関係ない話で煽ってくるよなｗ
お前って客に詰められたら、プッツン切れて煽っちゃうタイプだろ？
気合がどーだいうヤツは冷静さが足りないな。チンコ去勢したほうがいいんじゃね？
バカは追い詰められたらバカ丸出しになるな
ついにチンコ去勢とか持ち出しやがったｗｗｗｗｗｗｗｗ
988 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:33:38.35 ID:Wn54cL+f
989 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:35:42.10 ID:Wn54cL+f
オラオラどうした！ｗ
次はどんなステキな台詞を吐いてくれるんだい？ｗｗｗ
苦労もせずに受かった奴がどんどんバカ丸出しになってく姿を見せてくれやｗｗｗｗ
次はどんなステキな台詞を吐いてくれるんだい？ｗｗｗ
苦労もせずに受かった奴がどんどんバカ丸出しになってく姿を見せてくれやｗｗｗｗ
>>985
俺はそういう話をずーしてるんだよ
テメエ如きのやっすい気合と、
本当に学力の無いヤツが合格する労力
どっちが大変か？
なんで、そういう話になってるかってえと、
お前が、大した気合も出してねえのに、俺の気合は凄い（あーん、い～く～う）
みたいなマスターベーションしてるからだろ？
基礎学力の話をしてたらテメエが割り込んできて、
気合が大事とかバカのひとつ覚えみたいに叫んでるから、
あんた程度の気合では受からない人もいるって話をしてるのに、
物事の過程を考えずにクライアントと取引するタイプ？
あんた、企業奴隷でよかったなｗ経営者なら半年もたねえよｗ
経営では、その結論に至るまでの過程も重要なんですよｗ
あなたのような奴隷にはわからないかもしれませんがｗ
俺はそういう話をずーしてるんだよ
テメエ如きのやっすい気合と、
本当に学力の無いヤツが合格する労力
どっちが大変か？
なんで、そういう話になってるかってえと、
お前が、大した気合も出してねえのに、俺の気合は凄い（あーん、い～く～う）
みたいなマスターベーションしてるからだろ？
基礎学力の話をしてたらテメエが割り込んできて、
気合が大事とかバカのひとつ覚えみたいに叫んでるから、
あんた程度の気合では受からない人もいるって話をしてるのに、
物事の過程を考えずにクライアントと取引するタイプ？
あんた、企業奴隷でよかったなｗ経営者なら半年もたねえよｗ
経営では、その結論に至るまでの過程も重要なんですよｗ
あなたのような奴隷にはわからないかもしれませんがｗ
>>988
ファジーがインテリｗｗｗｗｗｗ
さすが不動産屋、ボキャ貧さらけ出しｗ
＞その労力の違い自体がお前の主観だろって話をしてるんだよ
だからわかってねえよｗその主観すら、そういう前提として置いたものだろってｗ
別に、お前が５で、他は1でも何でもいいんだよｗ
あのね、民法の問題で甲建物がＡからＢ・ＢからＣに移転した・・っていう命題といっしょｗ
お前は試験問題に、それお前の主観じゃねーかｗｗって文句いってるのと同じｗｗ
＞気合がどーだいうヤツは冷静さが足りないな。チンコ去勢したほうがいいんじゃね？
反論できてないじゃないかｗｗｗ追認してくれたのかｗ
ファジーがインテリｗｗｗｗｗｗ
さすが不動産屋、ボキャ貧さらけ出しｗ
＞その労力の違い自体がお前の主観だろって話をしてるんだよ
だからわかってねえよｗその主観すら、そういう前提として置いたものだろってｗ
別に、お前が５で、他は1でも何でもいいんだよｗ
あのね、民法の問題で甲建物がＡからＢ・ＢからＣに移転した・・っていう命題といっしょｗ
お前は試験問題に、それお前の主観じゃねーかｗｗって文句いってるのと同じｗｗ
＞気合がどーだいうヤツは冷静さが足りないな。チンコ去勢したほうがいいんじゃね？
反論できてないじゃないかｗｗｗ追認してくれたのかｗ
992 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:44:04.11 ID:Wn54cL+f
>>990
＞お前が、大した気合も出してねえのに、俺の気合は凄い（あーん、い～く～う）
だからさ・・ｗ
俺が大した気合出してないって何故断定できるわけ？ｗｗｗ
しかも「俺の気合が凄い」なんて一度も言ってないｗｗｗ
＞物事の過程を考えずにクライアントと取引するタイプ？
決め付けも甚だしいｗｗｗ 俺は宅建試験と営業成績は結果が全てとしか言ってない
しかも手法は何でもいいと言ってる。気合入れようが入れまいが、努力しようがしまいが、結果を出せばそれでＯＫと言った。
だが、元の頭が悪い人は気合で努力しないと無理、って話をしてるだけ。至ってシンプル
その気合が君の言う３なのか７なのか９なのかはどうでもいいの！わからないかなあ？
気合が３で足りる人は３でいい、７が必要なら７でいい、９が必要なら９やるしかない、って話をしてるんだけど！
あんた、経営者としても無理だわｗ 君は、君の言う過程自体が理解できてないんだし！ｗｗｗ
サラリーマンじゃなくてよかったね！ 君なら１ヶ月持たずにクビですよｗｗｗｗｗｗ
＞お前が、大した気合も出してねえのに、俺の気合は凄い（あーん、い～く～う）
だからさ・・ｗ
俺が大した気合出してないって何故断定できるわけ？ｗｗｗ
しかも「俺の気合が凄い」なんて一度も言ってないｗｗｗ
＞物事の過程を考えずにクライアントと取引するタイプ？
決め付けも甚だしいｗｗｗ 俺は宅建試験と営業成績は結果が全てとしか言ってない
しかも手法は何でもいいと言ってる。気合入れようが入れまいが、努力しようがしまいが、結果を出せばそれでＯＫと言った。
だが、元の頭が悪い人は気合で努力しないと無理、って話をしてるだけ。至ってシンプル
その気合が君の言う３なのか７なのか９なのかはどうでもいいの！わからないかなあ？
気合が３で足りる人は３でいい、７が必要なら７でいい、９が必要なら９やるしかない、って話をしてるんだけど！
あんた、経営者としても無理だわｗ 君は、君の言う過程自体が理解できてないんだし！ｗｗｗ
サラリーマンじゃなくてよかったね！ 君なら１ヶ月持たずにクビですよｗｗｗｗｗｗ
993 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:45:49.86 ID:Wn54cL+f
994 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 16:47:12.83 ID:Wn54cL+f
>>991
＞あのね、民法の問題で甲建物がＡからＢ・ＢからＣに移転した・・っていう命題といっしょｗ
お前は試験問題に、それお前の主観じゃねーかｗｗって文句いってるのと同じｗｗ
全然違うｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
お前何歳？若いならまだ許してやるけどさ、いいかげん酷すぎるわ
＞あのね、民法の問題で甲建物がＡからＢ・ＢからＣに移転した・・っていう命題といっしょｗ
お前は試験問題に、それお前の主観じゃねーかｗｗって文句いってるのと同じｗｗ
全然違うｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
お前何歳？若いならまだ許してやるけどさ、いいかげん酷すぎるわ
>>992
＞気合が３で足りる人は３でいい、７が必要なら７でいい、９が必要なら９やるしかない、って話をしてるんだけど！
気合気合気合って、不動産屋ってバカ丸出しだね。ぜ～んぶ、気合で済まそうとする。
方法論も気合気合気合ｗ
東北の被災者も気合で乗りキロってかｗ
家が倒壊した人は、5の気合で乗りきれｗ
生き埋めになってる人は9の気合で乗り切るしかない・・・てかｗ
バカ過ぎて何もい得ないわｗ
そういう馬鹿さ加減が物事の本質を考えずに、マニュアルだけで対処して莫大な損害負わすんだよなｗ
＞サラリーマンじゃなくてよかったね！ 君なら１ヶ月持たずにクビですよｗｗｗｗｗｗ
少なくても望んで奴隷にはならないもんな。少なくとも売り切りセールスは無理だろう。
キミと違って頭は使ってたいんでねｗ
おお、地震すげえ・・・
＞気合が３で足りる人は３でいい、７が必要なら７でいい、９が必要なら９やるしかない、って話をしてるんだけど！
気合気合気合って、不動産屋ってバカ丸出しだね。ぜ～んぶ、気合で済まそうとする。
方法論も気合気合気合ｗ
東北の被災者も気合で乗りキロってかｗ
家が倒壊した人は、5の気合で乗りきれｗ
生き埋めになってる人は9の気合で乗り切るしかない・・・てかｗ
バカ過ぎて何もい得ないわｗ
そういう馬鹿さ加減が物事の本質を考えずに、マニュアルだけで対処して莫大な損害負わすんだよなｗ
＞サラリーマンじゃなくてよかったね！ 君なら１ヶ月持たずにクビですよｗｗｗｗｗｗ
少なくても望んで奴隷にはならないもんな。少なくとも売り切りセールスは無理だろう。
キミと違って頭は使ってたいんでねｗ
おお、地震すげえ・・・
996 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 17:01:26.41 ID:Wn54cL+f
>>995
だからよー
何で宅建の勉強方法と東北の被災者を一緒くたにするわけ？
さっきも東電持ち出してたけどさ、全然違う！アホすぎて話にならん
それと、サラリーマン１ヶ月持たない奴が経営なんてできるはずがないｗｗｗｗｗｗｗ
もういいよ、君が大バカだということだけはよくわかった
だからよー
何で宅建の勉強方法と東北の被災者を一緒くたにするわけ？
さっきも東電持ち出してたけどさ、全然違う！アホすぎて話にならん
それと、サラリーマン１ヶ月持たない奴が経営なんてできるはずがないｗｗｗｗｗｗｗ
もういいよ、君が大バカだということだけはよくわかった
997 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 17:03:21.59 ID:Wn54cL+f
お前と俺、近所か？ｗｗｗ
うちも震度３だが。＠埼玉東部
うちも震度３だが。＠埼玉東部
998 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 17:04:49.18 ID:Wn54cL+f
うわｗ
最新情報でうちは震度４だった
最新情報でうちは震度４だった
なに、その無意味で中身の無いレスｗｗ
>>946-948の流れを読んでから、言い訳しろよｗ
お前が、たいした努力もしてないのに（あんたはしたと思ってるのかもな）
気合を入れれば大丈夫（＾ｑ＾）みたいなバカ丸出しレスをしてるから、
地頭の程度によるだろって話をしているわけだが。
そもそも貴様程度の努力で、気合云々語られたくないだろうよ
>>946-948の流れを読んでから、言い訳しろよｗ
お前が、たいした努力もしてないのに（あんたはしたと思ってるのかもな）
気合を入れれば大丈夫（＾ｑ＾）みたいなバカ丸出しレスをしてるから、
地頭の程度によるだろって話をしているわけだが。
そもそも貴様程度の努力で、気合云々語られたくないだろうよ
1000 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 17:05:44.48 ID:Wn54cL+f
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。