■■ 住宅ローン　総合スレ 　45■■

>>949
こういう自分で調べない、考えられない頭の弱い人間にとったら、フラット３５のような長期固定が最適なんだろうな。
契約しちまえば後は金利・経済動向、毎月の返済額の変動をウォッチして作戦考える必要無いから。

あ、長期固定選ぶ人全員が>>949みたいなアホだとは思ってないので。
これはあくまでアホの見本ｗ



それにしても北海道銀行、北洋銀行共にＨＰがショボ過ぎるｗ

>>951
＞ダネですかね？０．７７５けませんか？

シラネーヨ。
銀行担当者に直接聞けばすぐ分かることなのに、なぜここで聞く？

>>949や>>951のような情弱＆無能が家買って住宅ローン組むのか。ある意味スゲーｗ　尊敬するわ。
不動産屋や銀行にとっては上客だろうな。

>>948
ホントに医師なの？
ごめんね、煽るつもりはないんだけど、
あまりにも頭悪そうな書き込みだったからさ

>>955
時給の高い仕事をしている人は結構お金に関しては素人が多いよ。
働けばいくらでも稼げるからね。

医者が売り出す中古物件は、結構お得感あることが多いと感じる。

>>951
俺が話を聞く限りじゃ1.6優遇が限界だったね。
頭金多いとまた違うかも試練が、俺には無理だ（苦笑）

>>955
べつに医師が頭いいとも限らないけど…
勉強はそこそこできるのは間違いないが

経営者が金融知識を持ってないなら絶望的だが、
雇われだと金融知識なくても世の中渡っていける。

未熟な医者に３０歳で１２００マソなんて一律に払って、
さらにその周囲のコメディカルも世間平均より高給だろ。
親方日の丸方式の高コスト体質で健康保険制度もおかしくなるわけだ。
こんな制度下での高給取りなんて健康保険制度の寄生虫だよな。

医者は体を治す専門家であって金を借りる専門家じゃないからな
金を借りることに関しては破綻寸前の多重債務者の方が詳しかったりする

>>948です。

>>955
一応本当に医者です…。
まぁ2ちゃんなんで、何とでも言えるんでしょうが…。

>>956>>958>>961さんの言うように、本当にこういう事に関しては無知だったもので、
かなり頭悪そうな書き込みに見えてしまうだろうと思います。
あと、別に医者は頭良くないですよ（少なくても僕は）。
事業成功してる社長さんなんかと接すると、自分なんかより全然頭いいと思いますもん。
ただ、「頭いい」の定義があまりにもあいまいすぎますが。

>>960
それだったら貴方も医者になれば？

それに僕は30歳では年収はかなり多い方で、周りの30歳医師は1000万いってないですよ（700万とかの人が多いです）。
僕が当直かなり多めにやって稼いでいるだけであって。
勤務医の平均年収は1000万ちょうどくらいですから。
フジテレビとか（極端な例ですが）、大企業の方がよっぽど平均年収高いですよ。

あと、言っておきますけど、貴方より小学校の頃から相当遊んでる時間少ないと思いますよ。
勉強時間はおそらく比にならないと思います。
努力した人が報酬多いのは当然では？
格差があるから勉強したり努力したりするんではないんですか？
必死で勉強して貴方と同じ給料なら医者になんかなりませんよ。

医者の給料下げるというなら勝手にやってくれて構いませんが、相当質は落ちるでしょうね。
そうなると困るのは国民のみなさんの方だと思いますが。

>>962
スレ違いなんだから反論しなきゃ良いのに。
ただの煽りなんだからスルースルー。

なんつうか、とりあえず住宅ローン説明会でも何でも言って話を聞いてきたほうが良いと思うよ。
最初は素人丸出し良いから、とにかく何でも聞く。
聞くは一時の恥さ。
あっちはどんなレベルの低い質問でも答えてくれるはず。
だって上客だから。
別にその場でローンを組まされるわけでもないから、そこは安心して。

いろいろ聞いた上で情報を整理して、再度ここで質問すれば良いかと。
基本を知っているのと知らないのとだと、質問の質が全く変わってくると思うよ。

３０歳で１２００万か。少なめの人で７００万。さすがだな・・・。
ま、それだけバチバチに勉強してるもんな。いいんじゃない？
俺は京大でたけど、４０前で５００万ｗｗｗｗ
ま、学生時代に落ちこぼれて仕事もチンタラやってらからね・・・。
勉強はできたけど社会常識が全くなくてお金の事も法律のことも
さっぱりわからん。。。
ま、いいさ。

>>962
人に話を聞くにしてもある程度知識を仕入れておくべき
その目安がテンプレを埋められる程度の知識

無知だからと卑下することでその工程をショートカットするなんて手抜きはするんじゃない
そういう手抜きをするから煽られたり叩かれたりするんだぞ

年収が低いからって頭が悪いわけではないし、劣ってるわけでもない。
だからといって高給取りなのは勉強しまくったからと自慢されても困るがな。
このスレにはどんなレスにも煽る人が必ずいるので>>963の言うようにスルー推奨。

そして>>963３の言うように銀行にローンの相談に行ってみるといいと思う。
物件も決まってないならなおさら。
どれくらい借りられそうかとか、月々のローンはいくらくらいまで払えるかとか
そういったことを話し合ってるうちに買いたくなるか、それとも賃貸のままでいいと思うかは貴方次第。
今の段階では誰もどうこう言える状況じゃない。

フラットＳは最初の１０年が１％引かれるけど年収１０００万越えの人にとっては大した問題じゃない。
それより住宅ローン減税が無くなる前に買うことを考えたほうがいい。

ちなみに俺が貴方の立場なら、家族もいるし、ローン破綻もありえないわけだから
いい物件が見つかったら速攻で買う。
頭金を貯めなくても繰り上げ返済をすれば同じだと思って控除があるうちに買うのが得。
（↑あくまでも俺だったらって話。気に入った物件が見つからなきゃ買わないほうがいい）

減税云々はきっかけでしかないのよね。
俺は気にいった物件があったから購入に踏み切ったけど、減税の為に急いで買う必要はないよ。
今から頭金を溜めて、気にいった物件が出たら即買い。
別に焦るこたぁ、ないよ。

>>962
>医者の給料下げるというなら勝手にやってくれて構いませんが、相当質は落ちるでしょうね

こういうDQNがいるから日本の医療制度が破綻する。
安月給じゃ仕事しないなら免許返上しろよ。
IP抜かれてお前の住んでいる自治体に苦情殺到中だぞ。
自分の発言に責任持てよ。
もう家買うとかそいう次元の問題ではなくなっていることを自覚しろ。

＞IP抜かれてお前の住んでいる自治体に苦情殺到中だぞ。
ｽｰﾊﾟｰﾊｶｰですね。流石ですｗ　ここは怖いｲﾝﾀｰﾈｯﾂですね（ｶﾞｸﾌﾞﾙ

こんな便所の落書きで
　　　　　　 　 ＿＿＿_　
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　　　　
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　　　＜自分の発言に責任持てよ
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　| 　　　　　 もう家買うとかそいう次元の問題ではなくなっていることを自覚しろ。
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ 　 　 　 　 　 　 　
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一''''''"〜〜｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､. 　 　
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

って言われてもねえｗ
今日は暖かくて良い天気だぞ。たまにはお外に出てお日様浴びましょうねｗ

>>968
医者ってのは基本的には激務だし、患者に対する責任も大きいし
何より、成るのに金が掛かる。高給で問題ないよ。

問題なのは歯医者。成るのに金掛かるけど、
頭悪い奴多いし、点数誤魔化す奴多いし、入れ歯の設計なんかは
歯科技工士に丸投げするし・・・あれで高給は詐欺。
ま、最近は過当競争で潰れるところも多いけど。

>>968
お前は医療の現場を知らな過ぎｗ

俺は勤務医を優遇すべきだと思う。
開業医を優遇しすぎているから、激務で薄給の勤務医の流出が止まらない。

うち90床の総合病院やってるけど、商売的には良くないよ。

下手すれば、その辺のラーメン屋のオヤジの方が金持ってる。

俺はバカだから医者じゃなくリーマンだけど。

>>971
開業医はリスク背負って開業してるんだから、ある程度の優遇は仕方ないんじゃないか？
最近はクチコミで悪評広がるのも早いし。

>>962ですが、、

>>968
>>960と同一人物ですかね？

「IP抜かれてお前の住んでいる自治体に苦情殺到中だぞ。」
どうぞ、御自由に。

「自分の発言に責任持てよ。」
持ってますよ。持ってなきゃ、書き込まないですよ。

「安月給じゃ仕事しないなら免許返上しろよ。」
給料ってのは、その人に対する評価だと思っています（必ずしもイコール、ではないでしょうが）。
給料下げられる、ってのは、自分に対する評価が下げられるって事だと思います。
そういう意図での発言です。あと、「安月給じゃ仕事しない」ってどこに書いてますか？
高収入だとそれだけ仕事が評価されている、モチベーションになるって事です。

野球選手を例に取ると分かりやすいのでは？
イチローが1年に20億とかもらってますが、毎年20億とか別に生きていく分にそこまで必要ないでしょ？

貴方も煽る暇があるんだったら、もっと高収入の仕事に転職してみては？
転職で成功してる方もいっぱいいますよ。

>>971
そうですね。
勤務医と開業医に差がありすぎですよね。

>>974
あんたも大概にしたら？
あと、開業医の待遇が羨ましいんなら、リスク背負って開業すりゃいいじゃん。
自分のやりたい仕事じゃないとか言うかも知れんが、向こうには向こうの苦労があるよ。
少なくともあんたに欠けてる金融知識は必要だ。

>>974
アホニートにいちいち反応しなさんな。病院では患者を冷静に診察してるんだろ？

ここは「住宅ローン」スレだ。板違い。開業医とか勤務医とか報酬とかどうでもいい。
やりたきゃこっちいけ　→　病院・医者板　http://kamome.2ch.net/hosp/

ま、個人的にはお医者さんは尊敬してるけどねｗ　世話になってるし。


お前さんも聞きたいこと聞けただろう？だったらもう来るな。
あとは自分で勉強するなり、銀行に直接聞くなりして、
次は自分なりに考えた複数案を持ってきて相談しにこい。

962も馬鹿だな
いちいち反応しすぎだよ。

だから余計にいじられるんだよ。
IPまで晒されて。

ＩＰｗｗｗｗｗ

　 　　　　 　　 ＿＿＿_
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　 ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　　962も馬鹿だな
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|　　　いちいち反応しすぎだよ。
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／　　　IPまで晒されて。
　　　　ノ　　　　　　　　　　　　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ

　 　 　 　 　 　 ＿＿＿
　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　 　／ノ　　＼　　 u. ＼　！？
　　　　／ （●） 　（●） 　　　＼　
　　　　|　 　（__人__）　 　　u. 　 |　ｸｽｸｽ>
　 　　 ＼　u.｀ ⌒´　 　　　　／
　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ

　　　　　 　　　＿＿＿_
IPだってｗ ／　　　 　 　＼！？？
ｸｽｸｽ 　／　　u　　 ノ　　＼
　　　　／ 　　　　 u （●）　　＼
　　　　|　 　　　　　　　（__人__）|
　 　　 ＼　　　　u　　　.｀ ⌒／
　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ

>すいません、テンプレうめようにも知識がなく…。

自称医者がテンプレ埋められないほどバカなのはよくわかった

お馬鹿さん達のお戯れでスレが大分消費されたので、誰かエロい人、次スレ頼む

今時医者の給料が高いとか言ってるやつはアホだ
仕事内容考えるとすごく割りに合わないのに

自給換算だと安いとか、責任の割りに安いとかそんなのローンには関係ない
ローンに関係するのは絶対額がいくらなのかということだけ

>>974

>>947です。
開業志向がないなら、とりあえず現金をためるのが一番かと。
家建てて異動がなくなったとしても、勤め先のトラブルや医局のトラブルで
退局したくなったとき、ローン付きの家は重荷です。
異動しないがためにほぼフルローンで家を建てるのはハイリスクかと。

私は開業してますけど、別の意味でリスクが増えます。
身一つで経営・人事・診療に携わりますが、最終責任は全て自分にかかりますので、
勤務医の頃とは別の次元でハイリスクです。

今は貯蓄に励みつつ、ローンやマイホームに関する知識をじっくり蓄えるのがいいと思います。
現金が何より役に立つ。ローンは少ないに越したことはありません。
自分がいつまで元気にいられるか、誰にもわかりませんから。

>>962 何処の動物病院やねん

獣医はハイリスクローリターンｗ

リターンいいですよ〜

知らないって怖いですね

銀行の住宅ローン担当者と話が出来たので、
上で話に出た会社の家賃補助と住宅ローン控除の出る出ないの件を確認してきました。

結果としては出ます。

出ない条件は
　社内融資で金利が1%を下回る場合
だそうで、銀行等の住宅ローンは問題にならないとの事です。
家賃補助云々は全く関係のない話だとの事でした。
銀行の担当者さんも変動金利が1%を割ったタイミングで疑問に思ったらしく、
国税庁に確認を入れたとの事です。

普通に考えれば、出ないという可能性は限りなく低い
（自分と同じ状況の人が多いのに話にあがってこない事から）
とは思っていましたが、
確認が取れた為ご報告します。

>>987
銀行の担当者が間違っていると思われる（混同している）可能性がある。
財務省のHPに対象とならない条件が明記されているのでそちらを確認
するのがよいかと。

>家賃補助云々は全く関係のない話だとの事
これ要注意。住宅取得のために勤務先がなんらかの補填をおこなった
場合は、金融機関に支払う年間利子総額から補填分の金額を差し引い
た額で利率を再計算してこれが1%を下回ると対象外となります。
→有利子でも無利子でも勘案されます。

家賃補助は住宅取得までの期間の賃貸住宅に居住している際の家賃
補助なので住宅取得際の利子補填とは関係ありません。

たとえば会社が一時金（祝い金として）を取得年だけ支給した場合、
初年度だけ控除が受けられないというケースもありえます。

ttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1225.htm

銀行の担当者があなたに伝えたのは4(1)のケースのこと。
4(2)で控除が適用されないこともある。

>>988
でもそれっておかしくね？
変動で1%切ってる銀行なんて腐るほどあるのに、
控除対象にならなかった報告が少なすぎると思うんだが。
もしかして控除対象にならないはずなんだけど、国がうっかりしてるって事か？

>>989
実際、勤務先が補助を出しているケースが少ないのでは？
（このご時勢、そういった補助は真っ先に打ち切られると思うが・・・）

2chでは確かに見ないが、他の掲示板などでは年末調整で
会社から指摘（控除対象外の通知）されたという事例報告は
目にするよ。

>>962

>勉強時間はおそらく比にならないと思います。
>努力した人が報酬多いのは当然では？

…そうかな？違う方面でずっと努力してきても
収入少ない業種もたくさんあるけど…

>必死に勉強してあなたと同じ給料なら医者になんてなりませんよ

そんな考えで医者になってるの？ちょっとやだなあ…

>>990
確かに事例ありますねぇ……
自信満々に報告した自分がマヌケですなｗ

後は自分が『利子補助』と呼んでいるものが、
会社の経理上どういう扱いになっているか……というところでしょうか。
もしかしたら『利子の援助』にあたらない何かで処理しているかもしれないと。

しっかし、うちの会社の補助が年48万、4000万借りてたら1.2%に当たる額。
優遇を1.5%だとしたら、変動金利が2.7%以上ないと控除が受けられない。
これは10年以上前の水準って事。
うちの会社の人で住宅控除を受けられた人は皆無って話になるのか……

ってか、うちって恵まれてたんだなぁｗ

梅

梅

梅

梅

>>996
埋める前に次スレ立てろ！

うめ

ume

1000幸せになる

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。