【賃貸より】頭金ゼロで住宅ローン09建目【お得】
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
今の時代頭金ゼロ、家賃並みの支払いで買える物件がいっぱいあります
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【カード】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【その他】
前スレ 【計画】頭金ゼロで住宅ローン08建目【倒れ】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268616881/
貯金はあるけど、減税考えて頭金を入れなかったあなた、スレ違いです。
貯金のある人は貧乏人のつぶやきを生暖かく見守っててください。レス不要です。
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
今の時代頭金ゼロ、家賃並みの支払いで買える物件がいっぱいあります
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【カード】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【その他】
前スレ 【計画】頭金ゼロで住宅ローン08建目【倒れ】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268616881/
貯金はあるけど、減税考えて頭金を入れなかったあなた、スレ違いです。
貯金のある人は貧乏人のつぶやきを生暖かく見守っててください。レス不要です。
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巨根の俺が2Get
借金癖は、直らないぞ
自分だけは投資上手！などと思うなよ
自分だけは投資上手！などと思うなよ
111 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 15:19:13 ID:???
日本での賃貸経営は大半遊休土地所有者のすることであり
固定資産税、相続税対策で資産の維持が主眼であり、土地取得やその償却を考えずに賃貸料金水準が決められている
借金をして土地を新たに取得して建物を建てて賃貸経営をするというビジネスモデルは都心の高額物件でもない限りほとんど成り立たない
（成り立つとそそのかされた素人の中には採算があうと信じ最初だけ調子良い人もいるが長期的にどうだか）
そのくらいのことは百も承知、採算など合うわけがないと、人並に計算できる人たちでも家を買う
借金をして新たに土地を取得し建物を建て賃貸経営をするのと同じことをしているんだということに気が付かないのだろうか？
日本での賃貸経営は大半遊休土地所有者のすることであり
固定資産税、相続税対策で資産の維持が主眼であり、土地取得やその償却を考えずに賃貸料金水準が決められている
借金をして土地を新たに取得して建物を建てて賃貸経営をするというビジネスモデルは都心の高額物件でもない限りほとんど成り立たない
（成り立つとそそのかされた素人の中には採算があうと信じ最初だけ調子良い人もいるが長期的にどうだか）
そのくらいのことは百も承知、採算など合うわけがないと、人並に計算できる人たちでも家を買う
借金をして新たに土地を取得し建物を建て賃貸経営をするのと同じことをしているんだということに気が付かないのだろうか？
少なくとも減価償却が終わるまで、終わった先も借り続けてくれる店子(自分の事ね)が保証できてる時点で
賃貸経営と全く前提が違うだろうが。酸っぱいブドウの狐さん。
もう少し考えましょう。
賃貸経営と全く前提が違うだろうが。酸っぱいブドウの狐さん。
もう少し考えましょう。
築30年のボロ家に高い家賃を払って住んでる店子ってのはよほど頭が弱いのか
ああ、本人か
ああ、本人か
事情により古い家屋に住まなければならない人達もいるのに
それをバカにするのはどうかと思うが。
それをバカにするのはどうかと思うが。
古いと言っても100年超えるくらい古いと逆にスゲーって思う
日本の現存する住宅だと、戦前に建てられたものは出来がよくて
戦後に建てられたものは昔のものほど出来がひどいっていうのが俺の主観
日本の現存する住宅だと、戦前に建てられたものは出来がよくて
戦後に建てられたものは昔のものほど出来がひどいっていうのが俺の主観
9 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 00:47:07 ID:JAr/aYx6
高度成長期に建てられた物件は最悪だって。
とにかく建築資材が不足して、材料減らして
建ててたくらいだから。
今なら手抜きと言われてしまうようなことが
堂々と行われていた。
とにかく建築資材が不足して、材料減らして
建ててたくらいだから。
今なら手抜きと言われてしまうようなことが
堂々と行われていた。
バブル崩壊後数年内に作られたものはやばいという噂
逆に築30年都下の方が安心できるという噂
あくまで噂
逆に築30年都下の方が安心できるという噂
あくまで噂
新築なのに格安ってことは不人気、人に言えない理由があるってことだろｗ
おいおい、そらさずに話の流れちゃんと読みなよ。
スレタイ100回読んで来い。
つまり家なんか建てるのは土地もちの資産家のすることということですね
そう
インフレの時代なら借金は小さくなるが
デフレの時代は借金は大きくなる
借金はしちゃあいかん
と、ひいばあちゃんが言っていた
インフレの時代なら借金は小さくなるが
デフレの時代は借金は大きくなる
借金はしちゃあいかん
と、ひいばあちゃんが言っていた
そうとも限らない。
インフレ → デフレ
に戻るか
インフレ → 超インフレ
に更に下がるかは誰にも判らない。
と、ひ孫が言っていた
インフレ → デフレ
に戻るか
インフレ → 超インフレ
に更に下がるかは誰にも判らない。
と、ひ孫が言っていた
ひいおばあちゃん何歳？
96でご存命だ
自分に子供もいるので、子供からみるとヒイヒイお婆ちゃんだ
自分に子供もいるので、子供からみるとヒイヒイお婆ちゃんだ
ヒィヒィ言わせてやんよ
ひぎぃ
何このスレ
お前も染まれよ。恥ずかしがらずによ
24 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 22:55:59 ID:GJc2+JUi
ここつまらん。
別におもしろがらせるために相談したりするわけじゃないだろｗ
ぜひ>>24のおもしろい話を聞かせてくれ。
【年 齢】34
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】100
【年 収】370万
【 配 偶 者】有
【現在債務】おまとめローン150万（月3万返済）
【物件価格】1000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 17年
【地域、都道府県】愛知
【頭金の額】なし
以前は消費者金融等で借りていましたが
おまとめで全て完済解約済です
とおりますでしょうか？
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】100
【年 収】370万
【 配 偶 者】有
【現在債務】おまとめローン150万（月3万返済）
【物件価格】1000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 17年
【地域、都道府県】愛知
【頭金の額】なし
以前は消費者金融等で借りていましたが
おまとめで全て完済解約済です
とおりますでしょうか？
>>27
頑張って面白いネタ作ってそれ？
頑張って面白いネタ作ってそれ？
がんばれ
どうせ貸してくれる奴なんかいないから
どうせ貸してくれる奴なんかいないから
年 齢】26
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】3
【年 収】400万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【物件価格】2650万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 16年
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】1350万
面白くないかもだけど、過疎ってるかないいかなとｗ
これで１２年前に借りれたけど、今だと厳しいのかな？
でもあと３年で終わる。正直疲れたよ・・・
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】3
【年 収】400万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【物件価格】2650万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 16年
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】1350万
面白くないかもだけど、過疎ってるかないいかなとｗ
これで１２年前に借りれたけど、今だと厳しいのかな？
でもあと３年で終わる。正直疲れたよ・・・
31 ：旅行に行くためのお金を借りる？：2010/11/06(土) 22:23:26 ID:???
お金がないのに物が買える良し悪し
私が生まれて初めてお金を借りたのは、住宅購入のときでした。当時、住宅購入といえば住宅金融公庫からお金を借りるのがお決まりのパターンです。
住宅金融公庫と言えば、頭金が２０％なくては住宅ローンの融資は行ってもらえません。
そこで、住宅金融公庫からお金を借りて住宅を購入した人たちは、一生懸命、頭金を２０％貯める努力をしたものです。
ところが、昨今の時代は住宅金融公庫から民間の金融機関へと住宅ローンの窓口が実質的に変わったことにより、競争原理が働き、より条件の良い借り方ができるようになりした。
また選択肢もたくさんでてきたのは良いのですが、今は頭金が０でも一生で一番高い数千万円の買い物ができてしまいます。
住宅ローンのご相談がたくさん当事務所にやってきますが、頭金なしでの住宅購入の多さにびっくりしています。
頭金がなく、高価な住宅等が買えるのが悪いとは思いませんが、なんとなくそれで良いのかと考えてしまうことがあります。
お金を借りることは、悪いことではありませんが返さなければなりません。貯めてから使うという習慣を身につけさせることは重要だと思います。
ＦＰ的な立場で言うと、６５歳までに数千万円は老後資金として蓄えておく必要があります。その前に、結婚資金・住宅資金・教育資金と目白押しで資金が必要となります。お金を貯めるチャンスはそう多くありません。
独身時代・子供ができるまでの新婚時代・子供が成人した後と一般的にはこの３回がお金を貯めるビックチャンスです。
学生が卒業旅行のためにお金を借りるのはいいですが、せめて８０％ぐらいはなんとか自分で貯めて、足りない分を借りてはどうでしょぅか。貸す側も昔の住宅ローンのように頭金がないと貸さないとか・・・・
社会人になったら、さらに学生ではないのですから旅行費用ぐらいなんとか貯めてから出発してはどうでしょうか・・・・・
http://www.loanginza.com/column/loan/20061017/
私が生まれて初めてお金を借りたのは、住宅購入のときでした。当時、住宅購入といえば住宅金融公庫からお金を借りるのがお決まりのパターンです。
住宅金融公庫と言えば、頭金が２０％なくては住宅ローンの融資は行ってもらえません。
そこで、住宅金融公庫からお金を借りて住宅を購入した人たちは、一生懸命、頭金を２０％貯める努力をしたものです。
ところが、昨今の時代は住宅金融公庫から民間の金融機関へと住宅ローンの窓口が実質的に変わったことにより、競争原理が働き、より条件の良い借り方ができるようになりした。
また選択肢もたくさんでてきたのは良いのですが、今は頭金が０でも一生で一番高い数千万円の買い物ができてしまいます。
住宅ローンのご相談がたくさん当事務所にやってきますが、頭金なしでの住宅購入の多さにびっくりしています。
頭金がなく、高価な住宅等が買えるのが悪いとは思いませんが、なんとなくそれで良いのかと考えてしまうことがあります。
お金を借りることは、悪いことではありませんが返さなければなりません。貯めてから使うという習慣を身につけさせることは重要だと思います。
ＦＰ的な立場で言うと、６５歳までに数千万円は老後資金として蓄えておく必要があります。その前に、結婚資金・住宅資金・教育資金と目白押しで資金が必要となります。お金を貯めるチャンスはそう多くありません。
独身時代・子供ができるまでの新婚時代・子供が成人した後と一般的にはこの３回がお金を貯めるビックチャンスです。
学生が卒業旅行のためにお金を借りるのはいいですが、せめて８０％ぐらいはなんとか自分で貯めて、足りない分を借りてはどうでしょぅか。貸す側も昔の住宅ローンのように頭金がないと貸さないとか・・・・
社会人になったら、さらに学生ではないのですから旅行費用ぐらいなんとか貯めてから出発してはどうでしょうか・・・・・
http://www.loanginza.com/column/loan/20061017/
>>30
ここは頭金ゼロのスレですよ
ここは頭金ゼロのスレですよ
300万の7倍で2100万ぽっち
そら通るだろ
そら通るだろ
高収入のアナタにとっては2100万なんて
微々たる金額なのでしょう。
しかし年収300万台の人々にとってはかなりの大金。
自分の基準で語るのは止めましょう。
微々たる金額なのでしょう。
しかし年収300万台の人々にとってはかなりの大金。
自分の基準で語るのは止めましょう。
そりゃあ2100万円位ならキャッシュで出せる
ほんと人それぞれ
ほんと人それぞれ
2000万程度のローンはすぐ通るって話
問題は3000万超えるところから
そこが大きな壁
問題は3000万超えるところから
そこが大きな壁
それで300万て数字はどこから出てきたんだ？
>>34の年収が300万てことか。
>>34の年収が300万てことか。
2000万を即日用意できる人がこのスレに
何の用なのだろうか。
自分より格下の人達を蔑む為なのか。
何の用なのだろうか。
自分より格下の人達を蔑む為なのか。
貯金はあるけど思慮はないんだろうよ
あんまりいじめるなよ
あんまりいじめるなよ
>>30はなんでそんなに貯められたんだ？
自分の場合は
【年 齢】29
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手陸運
【年 収】21年度490万
【 配 偶 者】予定無
【現在債務】なし
【物件価格】2500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築3月入居予定
【地域、都道府県】首都圏
【頭金の額】なし 、諸経費120万は支払済
で、預金150万、自社株200万程度の貯蓄しかないんだけど…
節約しているわけじゃないけど、極端に浪費しているわけでもないのに
俺はそんな額貯金できる余裕なんてないんだが…
自分の場合は
【年 齢】29
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手陸運
【年 収】21年度490万
【 配 偶 者】予定無
【現在債務】なし
【物件価格】2500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築3月入居予定
【地域、都道府県】首都圏
【頭金の額】なし 、諸経費120万は支払済
で、預金150万、自社株200万程度の貯蓄しかないんだけど…
節約しているわけじゃないけど、極端に浪費しているわけでもないのに
俺はそんな額貯金できる余裕なんてないんだが…
勤続3年
年収400万
頭金1350て書いてるじゃん
総収入超えてるし親だろ
年収400万
頭金1350て書いてるじゃん
総収入超えてるし親だろ
だから．．．ここ頭金ゼロのスレなんだよ
書いてるじゃん
書いてるじゃん
同期の女の子は入社2年で500万貯まってたよｗ
残業しつつ、無駄しなければ、金使う暇がないというオチ。
残業しつつ、無駄しなければ、金使う暇がないというオチ。
それ実家で
しかも家に光熱費食費一切いれてないだろ
しかも家に光熱費食費一切いれてないだろ
実家に住んで生活費を実家に入れてなければ
かなり貯金できる。
家賃の他に、光熱費や日用品など雑費が細々かかるし
実家にご飯が用意されてれば外食も減るので
月5万入れててもかなり貯まる。
かなり貯金できる。
家賃の他に、光熱費や日用品など雑費が細々かかるし
実家にご飯が用意されてれば外食も減るので
月5万入れててもかなり貯まる。
リロってなくて46とかぶってた
他人の話はともかく、みんなどれくらい貯金あるんだ？
年収1000万
34歳
夫婦二人社宅暮らし
貯金0
34歳
夫婦二人社宅暮らし
貯金0
>>50
ネタはいいから真面目な話でお願い
ネタはいいから真面目な話でお願い
ネタっていうか、まじで多いよこういうの。
今の３０台は貯金してないのが多い。バブルのそれを片鱗だけしってるからなのか、
金遣いが一番あらいのが今の３０台中盤から後半。
４０台はもぬけの殻。
２０台は低所得だらけ。
今の３０台は貯金してないのが多い。バブルのそれを片鱗だけしってるからなのか、
金遣いが一番あらいのが今の３０台中盤から後半。
４０台はもぬけの殻。
２０台は低所得だらけ。
家建てる時の諸費用ってのはどの位かかるものなんでしょう？諸費用もゼロって訳にはいかないですよね？
＞金遣いが一番あらいのが今の３０台中盤から後半。
使う金がないのがその層でしょｗ
使う金がないのがその層でしょｗ
55 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 20:48:05 ID:at9vl+2m
氷河期第一世代が今37～38歳だぞ
金遣い荒いか？
金遣い荒いか？
遊ぶ金なんかねえええ
逆にリタイヤして収入とだえた親に生活費仕送りしてる
逆にリタイヤして収入とだえた親に生活費仕送りしてる
57 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 09:16:28 ID:urzWyDsN
年齢36
勤続2年
年収500
借金歴12年前完済
配偶者こあり
貯金100くらい
頭0
ローン借り入れ予定額は2200万（しょけいひこみ）
これで、今審査してもらってます
可否はぎりぎりラインと思ってる
勤続2年
年収500
借金歴12年前完済
配偶者こあり
貯金100くらい
頭0
ローン借り入れ予定額は2200万（しょけいひこみ）
これで、今審査してもらってます
可否はぎりぎりラインと思ってる
>>57
頭悪そうだから無理
頭悪そうだから無理
頭は悪そうだが、楽勝。
支払も余裕
支払も余裕
余裕じゃないだろこれ
何年ローン組むつもりなんだ？
何年ローン組むつもりなんだ？
61 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 22:46:26 ID:oZ5SRJcC
２時
62 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 22:59:25 ID:oZ5SRJcC
２８歳 妻、子１人(２歳)
公務員５年
年収４８０万
貯金２００万
土地＋家を購入するため３０００万借り入れをしたいと考えています。
フラット３５のみか変動とフラット３５のミックスか迷っています。
ハウスメーカーの営業さんは「フラット３５で３５００借りても大丈夫！」といいますが、子供が増える予定もあるので現実的な意見が伺いたいです。
公務員５年
年収４８０万
貯金２００万
土地＋家を購入するため３０００万借り入れをしたいと考えています。
フラット３５のみか変動とフラット３５のミックスか迷っています。
ハウスメーカーの営業さんは「フラット３５で３５００借りても大丈夫！」といいますが、子供が増える予定もあるので現実的な意見が伺いたいです。
>>62
３５Ｓなら
３５Ｓなら
>>62
>>42だけど、俺も営業マンから「4000万まで借りて大丈夫ですよ、借りれるってことは返せるって事です」
…とか調子の良い事言われたけどね
ローン支払いに追われて遊びに行けない贅沢できないじゃあ面白くないんで結局2500万に抑えたよ
養育費のことは俺良く分からないけど
「いくらまで借りれるか」より「月々いくらまで払えるか」で考えた方が安心なんじゃないかな？
ちなみに2500万円、フラット35S、ローン30年ボ無だと月々8-9万円の支払いですよ
>>42だけど、俺も営業マンから「4000万まで借りて大丈夫ですよ、借りれるってことは返せるって事です」
…とか調子の良い事言われたけどね
ローン支払いに追われて遊びに行けない贅沢できないじゃあ面白くないんで結局2500万に抑えたよ
養育費のことは俺良く分からないけど
「いくらまで借りれるか」より「月々いくらまで払えるか」で考えた方が安心なんじゃないかな？
ちなみに2500万円、フラット35S、ローン30年ボ無だと月々8-9万円の支払いですよ
ハウスの営業は買った人間が首吊ろうが何しようが
今の営業成績が欲しいからとんでもないローンでも
「OKOK」って言うよ
仮に俺が営業でも成績欲しいから「買っちゃえ」って背中押すわ
今の営業成績が欲しいからとんでもないローンでも
「OKOK」って言うよ
仮に俺が営業でも成績欲しいから「買っちゃえ」って背中押すわ
66 ：名無し不動さん：2010/11/17(水) 16:47:49 ID:SgdsFtFQ
>>63
>>64
>>65
ハウスメーカーの営業さんの勢いに押されると言うより乗ってしまっていけそうな気がしてたけど、ここのレスのおかげで正気に戻りました。
もう一回月々の返済額から現実的に考えてみることにします。
>>64
>>65
ハウスメーカーの営業さんの勢いに押されると言うより乗ってしまっていけそうな気がしてたけど、ここのレスのおかげで正気に戻りました。
もう一回月々の返済額から現実的に考えてみることにします。
「4000万まで借りて大丈夫ですよ、借りれるってことは返せるって事です」
「じゃあ、おまえ4000万円をオレに貸してくれ。絶対返すから」
「・・・いや、そんなにお金無いですし・・・」
「じゃあ銀行から借りるから保証人になってくれ。ちゃんと返すから」
「・・・わかりました。保証人になるから絶対契約してくださいね。」
「じゃあ、おまえ4000万円をオレに貸してくれ。絶対返すから」
「・・・いや、そんなにお金無いですし・・・」
「じゃあ銀行から借りるから保証人になってくれ。ちゃんと返すから」
「・・・わかりました。保証人になるから絶対契約してくださいね。」
その流れはありえない
不動産屋に案内される時、変な物件数件見させて最後に普通の物件見させて
よく思わせようとして買わせる行為。
ネット社会になって、これもうほとんどの奴がこの糞行為知ってるよな？
それなのに毎回これやられるとホントうんざりする。いいかげん止めろと言いたい。
よく思わせようとして買わせる行為。
ネット社会になって、これもうほとんどの奴がこの糞行為知ってるよな？
それなのに毎回これやられるとホントうんざりする。いいかげん止めろと言いたい。
ネットで検索すると出てくるけど実際にはもう扱ってない
釣り物件ってあるのかな
現物見ようと店に行くと別の物件買わそうとしてくると言う
中古車屋なんかじゃあるけど
釣り物件ってあるのかな
現物見ようと店に行くと別の物件買わそうとしてくると言う
中古車屋なんかじゃあるけど
賃貸じゃねぇんだからｗ
住宅販売する人はローンが通ればあとの支払いがどうなろうと知ったこっちゃないんだよw
だから、第三者からみてローン通ってもその後の支払い無理だろう思うけどそれを平気で
『ローン審査大丈夫ですよw』と平気で言うんだよ。
だから、第三者からみてローン通ってもその後の支払い無理だろう思うけどそれを平気で
『ローン審査大丈夫ですよw』と平気で言うんだよ。
そんな分かりきった事をどや顔で言われても…
いい大人なんだからその辺は自分で判断しろよ
販売側が悪いとかいうのは子供かお前は
販売側が悪いとかいうのは子供かお前は
誰だって商売だったら売り上げ上げたいし、営業成績上げたいし、
相手の将来のことなんて知ったこっちゃねーよｗ
マジで子供の意見だよな。
社会に出て仕事したことない人間としか思えん。
相手の将来のことなんて知ったこっちゃねーよｗ
マジで子供の意見だよな。
社会に出て仕事したことない人間としか思えん。
自分の判断ができずにここに相談来る奴は子供になるようなw
ん？
ここは俺たちのような低所得者層の人間が背伸びして組んだローンの傷を舐め合う場所だろ？
ここは俺たちのような低所得者層の人間が背伸びして組んだローンの傷を舐め合う場所だろ？
いけるでしょうか？
【年 齢】 39歳
【勤続年数】 16年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 地方ゼネコン
【年 収】 450万+嫁150万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 180万
【カード】 クレカ複数
【希望金額】 2500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 札幌
【頭金の額】 無し
【その他】 貯蓄は100万
結婚2年だが月々の貯蓄がほとんどできていない。
現在の賃貸で払ってる家賃をどうにかしたいのだが。
【年 齢】 39歳
【勤続年数】 16年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 地方ゼネコン
【年 収】 450万+嫁150万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 180万
【カード】 クレカ複数
【希望金額】 2500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 札幌
【頭金の額】 無し
【その他】 貯蓄は100万
結婚2年だが月々の貯蓄がほとんどできていない。
現在の賃貸で払ってる家賃をどうにかしたいのだが。
俺が借りたときは、債務がないかしつこく聞かれたから
とりあえず180万返すのさ先じゃねーかな？
となると貯蓄が0になるから引越しも新しい家具・家電もなしということになる
となると現時点で例え家を買っても住むのはかなり無理ってことになる
とりあえず180万返すのさ先じゃねーかな？
となると貯蓄が0になるから引越しも新しい家具・家電もなしということになる
となると現時点で例え家を買っても住むのはかなり無理ってことになる
39歳で450万か
厳しい世の中だなぁ
がんばれ
厳しい世の中だなぁ
がんばれ
うん、債務をゼロにできないやつに返済は厳しいと思う
お金の入ると出るのバランスをなおさないと、差し押さえへ一直線になるし
お金の入ると出るのバランスをなおさないと、差し押さえへ一直線になるし
貯金が出来ていないのに家賃と同程度のローン支払額だと
固定資産税、管理費、修繕積立で沈むな
と土建屋に言うまでもないか
固定資産税、管理費、修繕積立で沈むな
と土建屋に言うまでもないか
貯蓄できないどころか借金抱えてるって状態を改善した方がいいと思うよ。
夫婦だけで年収600万ならそれなりに貯められる条件だと思うのに。
夫婦だけで年収600万ならそれなりに貯められる条件だと思うのに。
住宅ローン破綻者は加速度的に増えていて、ついに１１％を超えてきた
競売に流れると購入額の半分以下になり、家が取り上げられた上何千万もの借金だけが残る
そうか、競売流れを買えばいいのか
競売に流れると購入額の半分以下になり、家が取り上げられた上何千万もの借金だけが残る
そうか、競売流れを買えばいいのか
もうループネタだが、競売品は怨念私怨がこびりついてそうで、いくら安くても嫌だなぁ
中には引き渡したあと、配水管すべて糞がつめこんであったとかあるみたいだし。
給水設備とかいじられてたらと思うとガクブルでかえねぇぜ
中には引き渡したあと、配水管すべて糞がつめこんであったとかあるみたいだし。
給水設備とかいじられてたらと思うとガクブルでかえねぇぜ
分ってるなら書き込まないという行為でループ断ち切れよ
まぁ競売物件は素人は手を出さない方がいいのは違いないけどね
プロだって失敗して大損こいたり、
立ち退かずぶち切れて殺人事件まで発展したケースもあるけどな。
立ち退かずぶち切れて殺人事件まで発展したケースもあるけどな。
92 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 19:39:17 ID:OcWUiq71
住宅ローンで破綻の相談に来る人
その９割が頭金ゼロの人
ソース
今放送しているTBS
その９割が頭金ゼロの人
ソース
今放送しているTBS
93 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 19:48:13 ID:OcWUiq71
５年前に頭金ゼロで４３００万で家を購入
給与激減でローンを払えず
売っても２０００万円くらいにしかならず
３７００万円のローン残金から２０００万円引いても
１７００万円残り、この借金の行方はいかに
「家買わなきゃよかったと思っています」
結論
頭金ない人は貯金が出来ない人
余裕のあるローンのはずもなく
家を買ったら貯金ができるはずもなく
はっきり言って、無理
給与激減でローンを払えず
売っても２０００万円くらいにしかならず
３７００万円のローン残金から２０００万円引いても
１７００万円残り、この借金の行方はいかに
「家買わなきゃよかったと思っています」
結論
頭金ない人は貯金が出来ない人
余裕のあるローンのはずもなく
家を買ったら貯金ができるはずもなく
はっきり言って、無理
では、頭金0の人のうち破綻する割合は？
破綻する予定がない人にとってはその方が重要な情報だよ
破綻する予定がない人にとってはその方が重要な情報だよ
これ以上激減しようがない底辺サラリーマンには関係ないな
低所得者が家を買っても必ず破綻するとは限らん
高給取りでも貯金がない人もいる。その逆もあるのさ
高給取りでも貯金がない人もいる。その逆もあるのさ
新築を買った場合は、買った日に6割当たり前でしょ。
2005年頃に買って、今売却ってことで、かなり値下がりしてるんだろう。
車でさえ景気の影響受けたよ。
3年後の車検前に査定して貰ったらリーマンショック直後で中古市場が有り余ってて180万しか
査定がつかなかったから下取りやめて、その2年後の今月の査定は200万だった。
今はまだエコカー減税の影響で中古車よりも新車が売れてるけど
減税が終われば中古市場は今より上がる可能性もある。
不動産なんかは景気がいい時に買うより、悪くなった時に買える物件買った方が
物件価格的にも得だし、収入から見ても景気が悪い時の自分の収入で判断できるので安全。
車でさえ景気の影響受けたよ。
3年後の車検前に査定して貰ったらリーマンショック直後で中古市場が有り余ってて180万しか
査定がつかなかったから下取りやめて、その2年後の今月の査定は200万だった。
今はまだエコカー減税の影響で中古車よりも新車が売れてるけど
減税が終われば中古市場は今より上がる可能性もある。
不動産なんかは景気がいい時に買うより、悪くなった時に買える物件買った方が
物件価格的にも得だし、収入から見ても景気が悪い時の自分の収入で判断できるので安全。
今泣いてるのはバブルの時に高額ローン組んだバカどもだろ
ようするに、収入に対して適正な価格のローンなら問題ない
何回も言われていること
業者はその個人が借入できるマックスで契約させようとする
業者のいいなりに成る奴が破綻するタイプ
個人的には業者がいう価格の7割ぐらいがちょうどいいと思う
何回も言われていること
業者はその個人が借入できるマックスで契約させようとする
業者のいいなりに成る奴が破綻するタイプ
個人的には業者がいう価格の7割ぐらいがちょうどいいと思う
>>103
概ね同意なんだけど、そもそも住宅購入の予算って収入を基準に何倍とか決めるべきものか疑問に思っている。
年収の何倍とか、さらにそれに７割にしたとしても、言い換えれば、
生涯賃金の○○％を住宅業界に提供しなさいというのと同じこと。
他にこんな値段設定してくる業界はない。
概ね同意なんだけど、そもそも住宅購入の予算って収入を基準に何倍とか決めるべきものか疑問に思っている。
年収の何倍とか、さらにそれに７割にしたとしても、言い換えれば、
生涯賃金の○○％を住宅業界に提供しなさいというのと同じこと。
他にこんな値段設定してくる業界はない。
年収の何倍ってのざっくりとした目安でしょ
金利とか返済期間とか人生観とかで適正なローン金額なんてさまざまだけど
そういうこと言い出したらざっくりと一般的な話ってのができなくなるわけ
だから目安としてこんなもんでしょってのが年収の何倍ってやつ
旅行も趣味も子供も嫁もなしなら6倍、7倍でもいけるだろうし
旅行大好き、金の掛かる趣味もあり、子沢山で浪費家の嫁がいたら1倍でも無理だろう
だけど、旅行も趣味も子供も嫁もそこそこなら5倍くらいじゃねーのっていうだけで
別に住宅業界に年収の何倍提供せよなんて誰も思ってないと思うぞ
金利とか返済期間とか人生観とかで適正なローン金額なんてさまざまだけど
そういうこと言い出したらざっくりと一般的な話ってのができなくなるわけ
だから目安としてこんなもんでしょってのが年収の何倍ってやつ
旅行も趣味も子供も嫁もなしなら6倍、7倍でもいけるだろうし
旅行大好き、金の掛かる趣味もあり、子沢山で浪費家の嫁がいたら1倍でも無理だろう
だけど、旅行も趣味も子供も嫁もそこそこなら5倍くらいじゃねーのっていうだけで
別に住宅業界に年収の何倍提供せよなんて誰も思ってないと思うぞ
>>105確かに
若干ひきこもり気味で独身の俺は年収の７倍だろうが、８倍だろうが返せる自信がある。
ローンを組めるかどうかは別として。
俺みたいに飲む・打つ・買うをしないひきこもり気味の独身男性は増えるだろう。
こういうタイプは年収が平均以上なら年収の何倍でも返済可能。
若干ひきこもり気味で独身の俺は年収の７倍だろうが、８倍だろうが返せる自信がある。
ローンを組めるかどうかは別として。
俺みたいに飲む・打つ・買うをしないひきこもり気味の独身男性は増えるだろう。
こういうタイプは年収が平均以上なら年収の何倍でも返済可能。
公務員の年収7倍と土建業の年収7倍じゃ全然違うってことだよ
15歳で500万すでに稼ぐんですけど
ちんたら大学出るまで金を持ち出す一方の人とはまた違うんです
20代前半で家建てますんで
ちんたら大学出るまで金を持ち出す一方の人とはまた違うんです
20代前半で家建てますんで
まずは審査通るかだよなw
114 ：名無し不動さん：2010/11/30(火) 10:10:53 ID:mfLZ6Vgo
収入あるから頭金ゼロで買って、借り換えればいいやと購入して
４年経過したらどうなったか報告
【年 齢】36
【勤続年数】6年目
【就業形態】個人事業主
【年 収】600
【現在債務】1650万住宅ローンのみ(当初2000万＋諸費用100万フルローン)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古築28年
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】ゼロ
06/4 フルローンで中古住宅購入。変動金利4.5%。年収700万
06/8 交渉後、金利を変動3%に低減
07/3 諸費用分を一括返済。住宅ローンのみとなる。年収750万
08/12 年収800万
09/2 約200万を繰り上げ返済により、金利を変動2.6%に低減
09/8 不況により仕事が２カ月途切れ、その後の収入もダウン。年収500万
10/3 金利のいい銀行に借り換えるべく相談するも、09年の課税対象額200万では門前払い。
10/12 年収600万。11年上旬に借り換えすべく相談するも09年の申告書がマイナス要素として実現困難。
ローン組む上での個人事業主の厳しさをたっぷり味わっております。
雨漏り対策もしなきゃならないし大変だぁ・・・
４年経過したらどうなったか報告
【年 齢】36
【勤続年数】6年目
【就業形態】個人事業主
【年 収】600
【現在債務】1650万住宅ローンのみ(当初2000万＋諸費用100万フルローン)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古築28年
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】ゼロ
06/4 フルローンで中古住宅購入。変動金利4.5%。年収700万
06/8 交渉後、金利を変動3%に低減
07/3 諸費用分を一括返済。住宅ローンのみとなる。年収750万
08/12 年収800万
09/2 約200万を繰り上げ返済により、金利を変動2.6%に低減
09/8 不況により仕事が２カ月途切れ、その後の収入もダウン。年収500万
10/3 金利のいい銀行に借り換えるべく相談するも、09年の課税対象額200万では門前払い。
10/12 年収600万。11年上旬に借り換えすべく相談するも09年の申告書がマイナス要素として実現困難。
ローン組む上での個人事業主の厳しさをたっぷり味わっております。
雨漏り対策もしなきゃならないし大変だぁ・・・
借り換え考える暇あったら、繰上げしなよ。
116 ：名無し不動さん：2010/12/01(水) 23:31:26 ID:19W/t6dG
してんだろ。バカか。
1年半以上してないわな。
自営業の場合、収入の半分は事業のために取っておくのが基本だろ。
事業の利益を全部使ってしまってどうする．．．。
そら続かないわ。
自営業の場合、収入の半分は事業のために取っておくのが基本だろ。
事業の利益を全部使ってしまってどうする．．．。
そら続かないわ。
借り換えしすぎじゃね？
これだと手数料ばっかかさんで却って損をしている気がするけど
これだと手数料ばっかかさんで却って損をしている気がするけど
頭金ナシ
貯金ナシ
安定した収入ナシ
これで変動でしかも中古だったら、何か一つでもこけたら破綻するのは目に見えてるでしょ。
自分からわざわざ崖っぷちに行っておいて、何を今更？
貯金ナシ
安定した収入ナシ
これで変動でしかも中古だったら、何か一つでもこけたら破綻するのは目に見えてるでしょ。
自分からわざわざ崖っぷちに行っておいて、何を今更？
ちょっと低い程度で借り換えなんてやってたら手数料で差額とぶでしょうに。
算数できない奴向けの制度だよ＞借り換え
なんか勘違いしてる人がいるみたいだけど、
借り換え相談はしてるけど、借り換えは一度もやってないのでｗ
借り換え可能な銀行もあったけど、金利が0.1%しか違わないんで
当然スルー。普通そうでしょｗ
自営と言っても、平たく言えばただの派遣労働者なので、
契約が続けば技術職なので毎月60万くらいの収入はあります。
事業資金ゼロで出来る自営。
ま、2011年をどうにか年収800近くにまとめて、2012年の借り換えを目指しますわ。
借り換え相談はしてるけど、借り換えは一度もやってないのでｗ
借り換え可能な銀行もあったけど、金利が0.1%しか違わないんで
当然スルー。普通そうでしょｗ
自営と言っても、平たく言えばただの派遣労働者なので、
契約が続けば技術職なので毎月60万くらいの収入はあります。
事業資金ゼロで出来る自営。
ま、2011年をどうにか年収800近くにまとめて、2012年の借り換えを目指しますわ。
123 ：名無し不動さん：2010/12/02(木) 10:07:32 ID:JpQV/Mpl
銀行はどこもギリギリがけっぷちだから、いろんな手を使って手数料を
一円でも多く剥ぎ取ろうとしてるから気をつけろ
一円でも多く剥ぎ取ろうとしてるから気をつけろ
0.1差じゃ相談する必要すらないのに、借り換え可能だけどスルーって
阿呆ですか？？
阿呆ですか？？
一人親方みたいな自営が優遇期待してる時点でどうかしてる
優遇期待できるのはそこそこ以上の会社の正社員や公務員だけだよ
優遇期待できるのはそこそこ以上の会社の正社員や公務員だけだよ
127 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 07:09:08 ID:yZGBBe7W
【年 齢】29歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員1000人 売上120億円
【年 収】580万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】車ローン90万
【カード】残10万(リボ)
【希望金額】2300万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】宮城
【頭金の額】ゼロ
【その他】 物件2000万+家具150万+諸経費150万のフルローン
（物件価格は元々2500万を2000万に値切り）
ちなみに銀行には家具代を含んだ2150万で物件価格として見せてます）
いかが？
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員1000人 売上120億円
【年 収】580万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】車ローン90万
【カード】残10万(リボ)
【希望金額】2300万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】宮城
【頭金の額】ゼロ
【その他】 物件2000万+家具150万+諸経費150万のフルローン
（物件価格は元々2500万を2000万に値切り）
ちなみに銀行には家具代を含んだ2150万で物件価格として見せてます）
いかが？
結構チャレンジャー
奥さんはパートもしてないの？
奥さんはパートもしてないの？
129 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 07:39:50 ID:yZGBBe7W
127です。
嫁：月3万くらいのバイト
貯金300万あったが結婚式費用で100万に減。。。
車ローンは月1万+ボーナス10万でのこり3年。
返済は月々7.5万(管理費・修繕費込み)+ボーナス5万で検討中。
今のアパートが月々6.5万。
嫁をもう少し働かせれば楽になるかな？
嫁：月3万くらいのバイト
貯金300万あったが結婚式費用で100万に減。。。
車ローンは月1万+ボーナス10万でのこり3年。
返済は月々7.5万(管理費・修繕費込み)+ボーナス5万で検討中。
今のアパートが月々6.5万。
嫁をもう少し働かせれば楽になるかな？
ローン額自体は少ないから通るだろうけど、リボはものすごい損な利率
なんだからそういう買い方は今すぐやめるべき
なんだからそういう買い方は今すぐやめるべき
10万ぐらいなら持ってる貯金で全部返せばいいのに。
132 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 09:46:57 ID:tSRgSeWW
133 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 09:48:44 ID:tSRgSeWW
134 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 11:19:59 ID:Dgn1FbJL
ローン金利、今月から上がり始めたぞｗｗｗｗｗ
固定、変動、どちらも上げだとよｗｗｗｗｗ
固定、変動、どちらも上げだとよｗｗｗｗｗ
とうとうインフレ到来だなｗ。今のうちに買っておかないと、政治主導で
どんどんあがりそうだなｗ
どんどんあがりそうだなｗ
136 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 13:13:44 ID:ZmCVcT0/
この時代に子供と家を持つ人は楽観バカとしか言いようがない
137 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 13:16:50 ID:qtcGhg/U
まるで何か手に入れたような口ぶりだね。
139 ：名無し不動さん：2010/12/04(土) 16:48:37 ID:M1Wrhe0C
127です。
とりあえず、仮審査は満額通りました。
リボならカード会社に伝票が到着した時点で、
ATMからから返済できるので使ってます。
（利用残があるのが好きではない）
10万は会社の旅費立替等(カードでしか決済できないもの)で、
まだカード会社に伝票が届いてなく、返済しようにもできない分です。
（今月末には全額返済予定）
ひとまず安心。
本審査で落ちることないよね。。。
とりあえず、仮審査は満額通りました。
リボならカード会社に伝票が到着した時点で、
ATMからから返済できるので使ってます。
（利用残があるのが好きではない）
10万は会社の旅費立替等(カードでしか決済できないもの)で、
まだカード会社に伝票が届いてなく、返済しようにもできない分です。
（今月末には全額返済予定）
ひとまず安心。
本審査で落ちることないよね。。。
リボ払なんてカード会社の一番の鴨だもんな。
フルローンとか金を借りることにもう少し抵抗感があっていいような・・・
フルローンとか金を借りることにもう少し抵抗感があっていいような・・・
2000万程度なら月々の返済額もそれほど苦しい訳じゃないし、
失業しても賃貸レベルよりちょっと高いで済むでしょ。無問題。
団信なら、自分が死んでも家は家族に残せるし、よっぽど無茶なローンでないかぎり、
さっさと買った方がいい。
失業したり、健康損なったらローン組めないしね～
失業しても賃貸レベルよりちょっと高いで済むでしょ。無問題。
団信なら、自分が死んでも家は家族に残せるし、よっぽど無茶なローンでないかぎり、
さっさと買った方がいい。
失業したり、健康損なったらローン組めないしね～
そうでもない
借金癖にくらべたら、それほど重要じゃない
業者と銀行が成績のために貸したいんです
借金癖にくらべたら、それほど重要じゃない
業者と銀行が成績のために貸したいんです
143 ：名無し不動さん：2010/12/07(火) 09:27:13 ID:OwFGppAw
自分が死んで、残された家族が賃貸で生活の方がありえねえわｗ
中年になってからからだ壊してローン組めなくて泣くがいいよ。
中年になってからからだ壊してローン組めなくて泣くがいいよ。
そうそう
奥さんが家買おうとせがむのは
万が一亭主があの世に逝ってしまった時
賃貸では子供を抱え貧困母子家庭にまっしぐら
団信ならローンがチャラになり
後は家付きを武器に若いオトコを捕まえるだけ～♪
奥さんが家買おうとせがむのは
万が一亭主があの世に逝ってしまった時
賃貸では子供を抱え貧困母子家庭にまっしぐら
団信ならローンがチャラになり
後は家付きを武器に若いオトコを捕まえるだけ～♪
>>143
からだ壊して無収入になっても団信おりないだろ。
からだ壊して無収入になっても団信おりないだろ。
オマエ、日本語からやりなおせ
旦那が病気・事故で死ぬ確率より、旦那の給料が下がったり、リストラされる確率の方が高いよね
通すことばかり考えないで通した後考えたら？
ズベモンｗｗ
ズベモンｗｗ
なるようになる
って言葉知らないの？
って言葉知らないの？
151 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 11:59:35 ID:ZXmMvDhJ
あーあ宣伝しちゃった
153 ：フラット35s通過・金消完了報告：2010/12/08(水) 16:23:28 ID:GMYbDY58
とりあえず通過したので報告します。
【年 齢】36
【勤続年数】5期目
【就業形態】会社経営者
【会社規模】3人
【年 収】840万円
【 配 偶 者】妻、子2
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 6000万円
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川横浜市
【頭金の額】 0（諸費用300万円のみ）
【その他】
不動産契約後、フラット35sの審査が完了し先日、金消をお行いました。
最近のフラットの審査では自営業者は会社の決算書を提出する必要があると
いわれていたので準備はしていましたが、結局提出不要で、個人の
過去2年分の収入証明書等などで通過しました。
12月の金利は少々上がりましたが、まぁ安いほうなのでよしとします。
目標は、12年～15年で完済です。
【年 齢】36
【勤続年数】5期目
【就業形態】会社経営者
【会社規模】3人
【年 収】840万円
【 配 偶 者】妻、子2
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 6000万円
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川横浜市
【頭金の額】 0（諸費用300万円のみ）
【その他】
不動産契約後、フラット35sの審査が完了し先日、金消をお行いました。
最近のフラットの審査では自営業者は会社の決算書を提出する必要があると
いわれていたので準備はしていましたが、結局提出不要で、個人の
過去2年分の収入証明書等などで通過しました。
12月の金利は少々上がりましたが、まぁ安いほうなのでよしとします。
目標は、12年～15年で完済です。
155 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 10:56:23 ID:bQHuSP+s
156 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 17:48:05 ID:MkKkjbRv
【年 齢】２９
【勤続年数】７年
【就業形態】会社員
【会社規模】１７５００人以上（全世界で。外資です）
【年 収】６５０万円
【 配 偶 者】妻、子１
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 ３８００万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都・北区
【頭金の額】 0（諸費用２00万円のみ）
【その他】
今子供が小さいので働けませんが、入居が再来年の春なので引っ越し後パートに出る予定。
無謀でしょうか？
問題なし。
すごく無謀だと思うが・・・
マンションだと購入額以外に管理費等が重くのしかかるぞ
マンションだと購入額以外に管理費等が重くのしかかるぞ
159 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 19:08:42 ID:MkKkjbRv
156です。
無謀ですよね・・・
この条件だといくらくらいまでの物件が妥当でしょうか？
無謀ですよね・・・
この条件だといくらくらいまでの物件が妥当でしょうか？
>>159
若いし、平気でしょ。
フラット35s（適応していれば）で考えても、月払いも10万以下だろうし。
諸費用が200は、本当に諸費用で消えるから。
引っ越し代もかかるし、いまある物を使うかもしれないけど、新居だとやっぱり新しい家具
や新しい電化製品などを購入したりするので、その費用であと50～100はほしよね。
今月ちっとばかりフラットの金利上がったが今は金利が安いからお得だよ。
がんばれ！
若いし、平気でしょ。
フラット35s（適応していれば）で考えても、月払いも10万以下だろうし。
諸費用が200は、本当に諸費用で消えるから。
引っ越し代もかかるし、いまある物を使うかもしれないけど、新居だとやっぱり新しい家具
や新しい電化製品などを購入したりするので、その費用であと50～100はほしよね。
今月ちっとばかりフラットの金利上がったが今は金利が安いからお得だよ。
がんばれ！
車を持たないならやっていけるだろうけど。駐車場代もいらないし。
車があるか今後持つ予定なら、北区なら駐車場代2万前後かな。
今がいくらの賃貸で月何万貯金できてるかによる。
車があるか今後持つ予定なら、北区なら駐車場代2万前後かな。
今がいくらの賃貸で月何万貯金できてるかによる。
163 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 21:02:38 ID:MkKkjbRv
156です。
160さん、今月上がりましたね。
先月シミュレーション出してもらった時はフラット35sで2.16％だったのに今月出したときは2.4％でした。
161さん、おっしゃる通り、管理費・修繕積立費・駐車場で3.2万円ですね。
月々の手取りは32です；
きついですかねー・・・
ボーナスが年４回、１５～１２０万位とかなりのばらつきがある感じです。
162さん、車があるんですよ・・・
駐車場はマンションの地下駐車場で1．2万円です。
今8万円の家賃、1．5万円の駐車場代で、
月々8．5万円の貯金（子供の1．5万円の貯金を含む）してます。
160さん、今月上がりましたね。
先月シミュレーション出してもらった時はフラット35sで2.16％だったのに今月出したときは2.4％でした。
161さん、おっしゃる通り、管理費・修繕積立費・駐車場で3.2万円ですね。
月々の手取りは32です；
きついですかねー・・・
ボーナスが年４回、１５～１２０万位とかなりのばらつきがある感じです。
162さん、車があるんですよ・・・
駐車場はマンションの地下駐車場で1．2万円です。
今8万円の家賃、1．5万円の駐車場代で、
月々8．5万円の貯金（子供の1．5万円の貯金を含む）してます。
楽勝に思えるけどな
慎重なはいいことだけど、慎重な人はちゃんと頭金積むｗ
慎重なはいいことだけど、慎重な人はちゃんと頭金積むｗ
ボーナス払い800万にすると、金利1.4％の間は月9万＋3.2万＝11.2万
現在が8万+1.5万＝9.5万
現在8.5万貯金できてるなら、パートに出るまでの間も大丈夫そう。
現在が8万+1.5万＝9.5万
現在8.5万貯金できてるなら、パートに出るまでの間も大丈夫そう。
>>156
手取り月32万として住居費13万。残り19万。
4万貯蓄に回したとしても残り15万。
15万の生活費で苦しいとしたら根本的に
日頃の出費を見直したほうが良いかも。
あとは一時的でも車を手放した方が良いかも。
北区だったらどうとでもなるしパート始めて
ある程度余裕が出たら再度買っても良いんだし。
手取り月32万として住居費13万。残り19万。
4万貯蓄に回したとしても残り15万。
15万の生活費で苦しいとしたら根本的に
日頃の出費を見直したほうが良いかも。
あとは一時的でも車を手放した方が良いかも。
北区だったらどうとでもなるしパート始めて
ある程度余裕が出たら再度買っても良いんだし。
>>163
確かにボーナスのばらつきが大きいな。
まぁ、その年齢かつ今の経済状況で、その年収なら割と能力があるか、立派な会社なんだろうから、
なんとかなるでしょ。
他人ごとなので、軽はずみな意見で申し訳ないが。。。笑
ある程度勢いで購入するところもあるから、Anh を俺は応援するぜ。
確かにボーナスのばらつきが大きいな。
まぁ、その年齢かつ今の経済状況で、その年収なら割と能力があるか、立派な会社なんだろうから、
なんとかなるでしょ。
他人ごとなので、軽はずみな意見で申し訳ないが。。。笑
ある程度勢いで購入するところもあるから、Anh を俺は応援するぜ。
住居費は月収の1/3以下が基本じゃない？
マンションだと固定資産税も高いので月額にすると1.5万は行くと思うぞ
マンションだと固定資産税も高いので月額にすると1.5万は行くと思うぞ
169 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 22:25:09 ID:MkKkjbRv
156です。
164さん、そうですよね。
去年結婚したんですが、旦那は独身の間まったく貯金せず、私は大学生で結婚したのでもちろん貯金なんかなく・・・
入居が再来年の春なので、少しでも頭金貯めれたらと思ってます。
166さん、車は手放したほうがいいですよね。
私は免許持ってないですし、そっちの方向で主人に話してみようと思います。
167さん、応援ありがとうございますｗ
ボーナスのばらつきさえなければだいぶ気持ち的に安心できるんですが・・・
主人の頑張り次第なのでそこがネックです・・・
ここで頂いた意見も参考にしながらもう1度主人と話してみます。
164さん、そうですよね。
去年結婚したんですが、旦那は独身の間まったく貯金せず、私は大学生で結婚したのでもちろん貯金なんかなく・・・
入居が再来年の春なので、少しでも頭金貯めれたらと思ってます。
166さん、車は手放したほうがいいですよね。
私は免許持ってないですし、そっちの方向で主人に話してみようと思います。
167さん、応援ありがとうございますｗ
ボーナスのばらつきさえなければだいぶ気持ち的に安心できるんですが・・・
主人の頑張り次第なのでそこがネックです・・・
ここで頂いた意見も参考にしながらもう1度主人と話してみます。
旦那が貯金できない性質なら奥さんがしっかり財布の紐握るしかないね
固定資産税もいるぞ
3800万の固定資産なんてしれてる
減税前で年15万いかないんじゃない
減税前で年15万いかないんじゃない
それ土地が3000万とかなんだろ？
175 ：sage：2010/12/10(金) 21:05:30 ID:Ku5EmI16
【年 齢】２５
【勤続年数】3.7年
【就業形態】会社員
【会社規模】１７００人
【年 収】６２０万円
【 配 偶 者】来春結婚予定
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 ４４００万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都・北区
【頭金の額】 ２００
【その他】
上にも似たような方がいましたね。
結婚予定ですが、
基本は１馬力で検討したいです。
危険でしょうか・・・
審査通らないんじゃないか。
似たような状況の知り合いが、頭500で審査通ったが１年で別居したｗ
余裕のある比率ならともかくギリギリの場合
ボーナス含めて確実にあるものとして考えるのはやめとけ
25歳か、嫁さんも若いんだろ？
悪いこと言わんから住みたい地域で古くて安いマンション探して
しばらく２人での生活ペースを模索してそれから買ったほうが絶対にいい
結婚と同時に8000万のマンションを親が半分出して買った知人のとこは
仲良くやってるけど、物件がよくて生活に余裕があるからだと思う
4000万くらいじゃどこかを我慢することになるし生活もきつくなるから
事前の価値観のすりあわせマジ大事
余裕のある比率ならともかくギリギリの場合
ボーナス含めて確実にあるものとして考えるのはやめとけ
25歳か、嫁さんも若いんだろ？
悪いこと言わんから住みたい地域で古くて安いマンション探して
しばらく２人での生活ペースを模索してそれから買ったほうが絶対にいい
結婚と同時に8000万のマンションを親が半分出して買った知人のとこは
仲良くやってるけど、物件がよくて生活に余裕があるからだと思う
4000万くらいじゃどこかを我慢することになるし生活もきつくなるから
事前の価値観のすりあわせマジ大事
4400は年収800万で通るかどうかって線だ
ほかが言うように無理はしないほうがいいと思う
ほかが言うように無理はしないほうがいいと思う
１７５です。
ありがとうございます。
やっぱりそうでうよね・・・。
意外にも審査は満額通っているようです。
（銀行から紙がとどきました）
今も既に同棲中、賃貸で１３万５千なので、
そこまで変わらないかなぁと考えていました。
２３区内の新築は諦めた方がいいのかなぁ・・・
ありがとうございます。
やっぱりそうでうよね・・・。
意外にも審査は満額通っているようです。
（銀行から紙がとどきました）
今も既に同棲中、賃貸で１３万５千なので、
そこまで変わらないかなぁと考えていました。
２３区内の新築は諦めた方がいいのかなぁ・・・
>>180
13万5千円は全額自費負担？もし一馬力＆住宅手当無しで
その賃料だったら払い過ぎな気がする。
社宅とか入れないのであれば、ちょっとボロくても８万位の２ＤＫ
アパートとかに引っ越して、とことんお金貯めた方がいいよ。
出来れば何年かは二馬力で。
まだ２５なんだから３０位までに１０００万位貯金できれば、
もっと選択肢が増えて、支払いも楽になるよ。
13万5千円は全額自費負担？もし一馬力＆住宅手当無しで
その賃料だったら払い過ぎな気がする。
社宅とか入れないのであれば、ちょっとボロくても８万位の２ＤＫ
アパートとかに引っ越して、とことんお金貯めた方がいいよ。
出来れば何年かは二馬力で。
まだ２５なんだから３０位までに１０００万位貯金できれば、
もっと選択肢が増えて、支払いも楽になるよ。
よろしくお願いします
> 【年 齢】３３
> 【勤続年数】 ６
> 【就業形態】 正社員
> 【会社規模】 １００名（メーカ子会社）
> 【年 収】 ５００万
> 【 配 偶 者】 あり子供 小学生１ 未就学１
> 【現在債務】 カーローン残７０万円
> 【カード】
> 【希望金額】３０００万円
> 【戸建orマンション】 戸建て
> 【新築or中古 中古は建齢】 新築
> 【地域、都道府県】 九州
> 【頭金の額】 ０
別途諸費用に２００万+引っ越し費用３０万を準備
> 【その他】
>
> 【年 齢】３３
> 【勤続年数】 ６
> 【就業形態】 正社員
> 【会社規模】 １００名（メーカ子会社）
> 【年 収】 ５００万
> 【 配 偶 者】 あり子供 小学生１ 未就学１
> 【現在債務】 カーローン残７０万円
> 【カード】
> 【希望金額】３０００万円
> 【戸建orマンション】 戸建て
> 【新築or中古 中古は建齢】 新築
> 【地域、都道府県】 九州
> 【頭金の額】 ０
別途諸費用に２００万+引っ越し費用３０万を準備
> 【その他】
>
【年 齢】41歳
【勤続年数】3年(会社立ち上げて4期目です)
【就業形態】正社員(役員ですが普通の社員として申請)
【会社規模】従業員5人 売上2億円
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【カード】残45万(リボ)
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】東京足立区
【頭金の額】ゼロ
【その他】 物件2880万+諸経費180万のフルローン
入居は来年5月なので、それまでになんとか50万くらい溜める予定。
現在の賃貸は85000円、ローン返済は管理費修繕費込で月11万くらいになる予定
いろいろとネットで調べると買えない気がしてきました。
老後破たんみたいなシュミレーションになりました。
買ってもいいのかしら？
【勤続年数】3年(会社立ち上げて4期目です)
【就業形態】正社員(役員ですが普通の社員として申請)
【会社規模】従業員5人 売上2億円
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【カード】残45万(リボ)
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】東京足立区
【頭金の額】ゼロ
【その他】 物件2880万+諸経費180万のフルローン
入居は来年5月なので、それまでになんとか50万くらい溜める予定。
現在の賃貸は85000円、ローン返済は管理費修繕費込で月11万くらいになる予定
いろいろとネットで調べると買えない気がしてきました。
老後破たんみたいなシュミレーションになりました。
買ってもいいのかしら？
破綻したらまずいだろ
老後破綻って・・・・・
老後までもたんだろう
老後までもたんだろう
頭金ゼロで諸費用までフルローンでマンションですか。
ローンのほかに修繕管理費＋駐車場代で返済大丈夫かいな。
足立区なら３千万で車庫付きの新築一戸建て買えるからそのほうがいいと思う。
その前にまずリボを完済するのが先だな。
ローンのほかに修繕管理費＋駐車場代で返済大丈夫かいな。
足立区なら３千万で車庫付きの新築一戸建て買えるからそのほうがいいと思う。
その前にまずリボを完済するのが先だな。
>>185です。
やはり無理かぁ…そうだとは思っていたけれども。
リボはみずほのカードローンでして。
母急死にて葬式、お墓と入用だったので。それで貯金がパープラス借金に。
彼から毎月５万は家賃取ろうと思ってましたが、
それも一生の確定ではないしね。
あきらめて一生賃貸で生きていきます…(泣)
やはり無理かぁ…そうだとは思っていたけれども。
リボはみずほのカードローンでして。
母急死にて葬式、お墓と入用だったので。それで貯金がパープラス借金に。
彼から毎月５万は家賃取ろうと思ってましたが、
それも一生の確定ではないしね。
あきらめて一生賃貸で生きていきます…(泣)
【年 齢】38歳
【勤続年数】14年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員1500人 売上1500億円
【年 収】650万
【 配 偶 者】ｱﾘ、子2人幼稚園
【カード】数枚所有ですが残債ﾅｼ
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】静岡
【頭金の額】ゼロ
【その他】土地建物で2500万+諸経費300万のフルローン 貯金80万
引越しまで半年以上あるので50万は貯める予定
いけますか？
ちなみに女房はバイトで月々3～4万の収入ありますが年収には含んでいません。
【勤続年数】14年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員1500人 売上1500億円
【年 収】650万
【 配 偶 者】ｱﾘ、子2人幼稚園
【カード】数枚所有ですが残債ﾅｼ
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】静岡
【頭金の額】ゼロ
【その他】土地建物で2500万+諸経費300万のフルローン 貯金80万
引越しまで半年以上あるので50万は貯める予定
いけますか？
ちなみに女房はバイトで月々3～4万の収入ありますが年収には含んでいません。
>>185
新築諦めて、管理費と修繕費込みで10万以下になるのを狙った方がいいかと。
>彼から毎月５万は家賃取ろうと思ってましたが、
相手がその気が少しでもあるなら、ちょっと待っとけとも思うけど
これを機に結婚、ってのはないのね。
新築諦めて、管理費と修繕費込みで10万以下になるのを狙った方がいいかと。
>彼から毎月５万は家賃取ろうと思ってましたが、
相手がその気が少しでもあるなら、ちょっと待っとけとも思うけど
これを機に結婚、ってのはないのね。
ここ見ると、無謀すぎる気がするなー…。
【年 齢】28
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員6000人 大手メーカー子会社
【年 収】500万。
【 配 偶 者】婚約者、購入時には結婚してる予定
【カード】数枚所有 残債なし
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】関東
【頭金の額】100万
嫁は今は長期間働いた会社を自己都合で辞め、失業保険受給中。これからも働く気満々ではあるけどこの就職難なのであまり期待はしていない。
ちなみにSBIの仮審査は通った。
【年 齢】28
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員6000人 大手メーカー子会社
【年 収】500万。
【 配 偶 者】婚約者、購入時には結婚してる予定
【カード】数枚所有 残債なし
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】関東
【頭金の額】100万
嫁は今は長期間働いた会社を自己都合で辞め、失業保険受給中。これからも働く気満々ではあるけどこの就職難なのであまり期待はしていない。
ちなみにSBIの仮審査は通った。
>>193
ヒモを飼ってるのか？
41歳まで貯金なしっていうのも貢いだせい？
そういうわけでもなく、子供がいるわけでもなく、その年収で貯蓄なしだとしたら
ちょっと贅沢しすぎ。
ずっと賃貸でいくとしても毎月数万づつ貯金する生活した方がいい。
ヒモを飼ってるのか？
41歳まで貯金なしっていうのも貢いだせい？
そういうわけでもなく、子供がいるわけでもなく、その年収で貯蓄なしだとしたら
ちょっと贅沢しすぎ。
ずっと賃貸でいくとしても毎月数万づつ貯金する生活した方がいい。
>>196
結婚して暮らし始めて、生活パターンや金の価値観をちゃんとわかってからの方が
いいと思うけどね。
旦那の給料でローンの予定金額を払えて、あまり生活も切り詰めずにいられて、
なおかつ多少貯金ができるかってのを確認してからの方が。
結婚して暮らし始めて、生活パターンや金の価値観をちゃんとわかってからの方が
いいと思うけどね。
旦那の給料でローンの予定金額を払えて、あまり生活も切り詰めずにいられて、
なおかつ多少貯金ができるかってのを確認してからの方が。
できるだけ若いときからローン組んだ方が払いが楽な気もするけど。
貯金しても利子がつかないんだから、ローン払った方が得だと思う
貯金しても利子がつかないんだから、ローン払った方が得だと思う
196の給料だけで生活できるローン額ならそれもアリだと思う
ローンカツカツ、しかも貯金無しって幸せな新婚生活とはかけ離れてると思うけどな
ローンカツカツ、しかも貯金無しって幸せな新婚生活とはかけ離れてると思うけどな
>>202
貯金ってのは、これから先一人や二人家族が増えても何とかできる
金銭的な余裕が作れるかどうか、ってことでね。
年収と借入額は数字で判断できるけど、それを35年払っていけるかは
その人達の生活がわからなくちゃ判断できないから。
保険と違って、「若い時にローンを組んだ方が払いが楽」ってのはないんじゃないかな。
逆に多少年齢いった方があまり無謀な借入をせずにいられるような気がする。
貯金ってのは、これから先一人や二人家族が増えても何とかできる
金銭的な余裕が作れるかどうか、ってことでね。
年収と借入額は数字で判断できるけど、それを35年払っていけるかは
その人達の生活がわからなくちゃ判断できないから。
保険と違って、「若い時にローンを組んだ方が払いが楽」ってのはないんじゃないかな。
逆に多少年齢いった方があまり無謀な借入をせずにいられるような気がする。
若いうちに求める住居と、子どももってから求める住居はあきらかに違うし
嫁さんも自分の家事スタイルを確立するのにしばらくはかかる
すぐに買って後々も不満が出ないのは高額物件だけだわな
嫁さんも自分の家事スタイルを確立するのにしばらくはかかる
すぐに買って後々も不満が出ないのは高額物件だけだわな
20歳で独立したと仮定して、40歳まで20年間賃貸で生活するより、
20歳でローンを組んだほうが払いが楽とは言えるぞ。
早々に完済した後の人生も長いわけだし、ローンも家賃もないのは得だな。
20歳でローンを組んだほうが払いが楽とは言えるぞ。
早々に完済した後の人生も長いわけだし、ローンも家賃もないのは得だな。
生活スタイルが変化したら、売却するなり賃貸に出すなりすればいい。
20歳前後なんて家賃５万で充分済む＠都内
新婚になっても８万くらいでなんとかなる
子どもが出来たら１２万程度の物件になるから買うならこの頃だな
固定資産税程度の家賃で済む時期に
なにを好んでリスク負って最大人数を設定した家買わないかんのｗ
新婚になっても８万くらいでなんとかなる
子どもが出来たら１２万程度の物件になるから買うならこの頃だな
固定資産税程度の家賃で済む時期に
なにを好んでリスク負って最大人数を設定した家買わないかんのｗ
30歳中盤をすぎた今の感覚で後悔してるのは
60歳払込終了の終身保険は18歳で始めておけばよかったってことくらい
60歳払込終了の終身保険は18歳で始めておけばよかったってことくらい
若い時にローンを組んだ方が払いが楽かどうかは別として、年収が少なくても
若い方が審査が通りやすいってのはあるね。
昔サラ金関係の仕事してたけど、年食ってからは本当に借り入れは狭き門となる
のを実感した。
んで俺も若い内ローン組んだけど、不動産価格激下がりで大損こきますた・・・
若い方が審査が通りやすいってのはあるね。
昔サラ金関係の仕事してたけど、年食ってからは本当に借り入れは狭き門となる
のを実感した。
んで俺も若い内ローン組んだけど、不動産価格激下がりで大損こきますた・・・
むしろ今がチャンス。これ以上はどう考えても下がらない。
貯金するぐらいならローン払った方がいい。親だって今ならまだ
協力できる資産はあるだろう。
貯金するぐらいならローン払った方がいい。親だって今ならまだ
協力できる資産はあるだろう。
くっくっく
あまいわ
今が底だと思ってるなら、どんどん買って下さいよ。
今後続くであろう少子化、核家族化の加速感がまだまだあるのに、なんで今が底だと
思うのかしらんが、是非買って下さい。まじで。
でも墓だけは山削るだけで飛ぶように売れる。なんだろうな、ぴんぴんしてるのに自分
の墓と土地かって喜んでる人は。まじですぐ売れるわ。
あまいわ
今が底だと思ってるなら、どんどん買って下さいよ。
今後続くであろう少子化、核家族化の加速感がまだまだあるのに、なんで今が底だと
思うのかしらんが、是非買って下さい。まじで。
でも墓だけは山削るだけで飛ぶように売れる。なんだろうな、ぴんぴんしてるのに自分
の墓と土地かって喜んでる人は。まじですぐ売れるわ。
少なくとも円安で材料費は騰がる。田舎で住めるところは少なくなるが
逆に住めるところの中では競争率が高くなって格差が広がる。ただ、それだけ。
逆に住めるところの中では競争率が高くなって格差が広がる。ただ、それだけ。
【年 齢】31歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正職員
【会社規模】勤務医
【年 収】1150万
【 配 偶 者】あり。子1。子はもう作らない。
【カード】1枚所有、残債なし、事故歴なし
【希望金額】3100万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】中国地方
【頭金の額】0（諸費用だけは出せるかな。。）
【その他】
現在賃貸家賃8万と生命・医療・学資保険などで5万払ってる。
車のローンあり（1台は月10万払ってて後1年半、1台は月4万払ってて後4年）
これから金利上がりそうだし、浪費しまくりで頭金ないけど、今買っても大丈夫かな。。
最近浪費癖が治ってきたので、今の生活でも月30万とか貯金できるようになった。
繰り上げ返済とかできそうなので、どうかなと思って投稿。。
車は月10万払ってるのは、払い終わったらもっと安いのに乗り換えるつもり（月6万とかでいける車に）。
>> 月6万とかでいける車に
浪費癖が全然直っておりません。
やりなおし。
浪費癖が全然直っておりません。
やりなおし。
>>214ですが、
そうですか、、
手取りで月80ちょっとくらい（正確には把握してないけど）あって、今だいたい
月に使ってるのが55くらいので、いけるかと思ったけど、厳しいですかね。。
シュミレーションすると、30年ローンくらいで月12万くらいの支払いになりそうなんですがね。。
家賃8万も払ってるのでもったいないと思い、投稿させていただきました。。
そうですか、、
手取りで月80ちょっとくらい（正確には把握してないけど）あって、今だいたい
月に使ってるのが55くらいので、いけるかと思ったけど、厳しいですかね。。
シュミレーションすると、30年ローンくらいで月12万くらいの支払いになりそうなんですがね。。
家賃8万も払ってるのでもったいないと思い、投稿させていただきました。。
「シミュレーション」ですね、恥ずかし。。
>>217
手取りがいくらだろうとも年収は1150万なのは変わらないんだろ？
それから、家計でいくら余剰が出てるかなんて銀行は調べないし、
君がアピールしても聞き流すだけ。『はいはいﾜﾛｽ』って感じだ。
最も、そう思ってるだけで顔には出さないけどね。
銀行員も社会人だし、君も一応はお客様だから。
銀行が重視するのは君のシミュレーションでも本当かどうか分らない収支でもなく
今現実にいくら金を借りてていくら借りようとしているかって事だけ
君は月16万も車のローンに金をつぎ込んでおり、頭金は出さないときている
実は書いてなかったけど別途1億あります。金利が高くて銀行預金より安全な
秘密の投資案件に投資していますといってもそれが明らかになってない以上、
貯金は0円で頭金は出したくても出せないだと査定される
手取りがいくらだろうとも年収は1150万なのは変わらないんだろ？
それから、家計でいくら余剰が出てるかなんて銀行は調べないし、
君がアピールしても聞き流すだけ。『はいはいﾜﾛｽ』って感じだ。
最も、そう思ってるだけで顔には出さないけどね。
銀行員も社会人だし、君も一応はお客様だから。
銀行が重視するのは君のシミュレーションでも本当かどうか分らない収支でもなく
今現実にいくら金を借りてていくら借りようとしているかって事だけ
君は月16万も車のローンに金をつぎ込んでおり、頭金は出さないときている
実は書いてなかったけど別途1億あります。金利が高くて銀行預金より安全な
秘密の投資案件に投資していますといってもそれが明らかになってない以上、
貯金は0円で頭金は出したくても出せないだと査定される
月10万の車って高級車か？？どうせ頭金０でローンくんで買ってる車だろ？
だとすると、４００万未満の安物じゃないか。
あと余剰が月３０とかあるんだろ？そんだけ年収とれる奴なら、自分で頭つかえよハゲ
２ｃｈできいてんじゃねぇ。燃料にもなりゃしねぇ。
だとすると、４００万未満の安物じゃないか。
あと余剰が月３０とかあるんだろ？そんだけ年収とれる奴なら、自分で頭つかえよハゲ
２ｃｈできいてんじゃねぇ。燃料にもなりゃしねぇ。
浪費癖が直ってきた「最近」っていつから？
半年続いてればそれなりに頭金にできるはずだから2～3ヶ月くらいかな。
まあこの希望ならローンは通るだろうし滞ることはないだろうけど
多分思ったような返済はできないと思う。
車の乗り換えの話を考えると、浪費癖は治ってないから。
半年続いてればそれなりに頭金にできるはずだから2～3ヶ月くらいかな。
まあこの希望ならローンは通るだろうし滞ることはないだろうけど
多分思ったような返済はできないと思う。
車の乗り換えの話を考えると、浪費癖は治ってないから。
>>217ですが、
そうですね、御指摘の通り、浪費癖は「治って」はいませんね。
「改善」された、くらいですかね。。
>>223
その通りですね。4ヶ月くらいですかね。
今通帳見ながら詳しく計算したら、この4ヶ月で200万ちょうどくらい貯蓄できてました。
この車のローンがある割りにはまぁまぁ頑張ったかな？と思いましたが甘いかな…。。
>>221>>222>>224
車は600万ちょっとくらいです。
頭金入れて、ローンは3年で組みました。
早く終わらせて次の車買いたかったので高額ローン組んでしまいました…。
なんか周りに聞くと、「頭金貯めるのと繰り上げ返済するの、同じだよ」なんて事も言われますが、
ここの方の意見を見ると…。
そうですね、御指摘の通り、浪費癖は「治って」はいませんね。
「改善」された、くらいですかね。。
>>223
その通りですね。4ヶ月くらいですかね。
今通帳見ながら詳しく計算したら、この4ヶ月で200万ちょうどくらい貯蓄できてました。
この車のローンがある割りにはまぁまぁ頑張ったかな？と思いましたが甘いかな…。。
>>221>>222>>224
車は600万ちょっとくらいです。
頭金入れて、ローンは3年で組みました。
早く終わらせて次の車買いたかったので高額ローン組んでしまいました…。
なんか周りに聞くと、「頭金貯めるのと繰り上げ返済するの、同じだよ」なんて事も言われますが、
ここの方の意見を見ると…。
>>225
そのペースで、４０ヶ月で２０００万貯めなよ。
たった４０ヶ月だ。それくらい我慢できないなら破綻コース
普通の人の感覚ならいけるとおもうが、６００万の車をローンで買っちゃうあたり、
またそのローン終了後にまたすぐローン組もうとしてるあたり
現行としてはカモ。大黒柱としては最低だな。
そのペースで、４０ヶ月で２０００万貯めなよ。
たった４０ヶ月だ。それくらい我慢できないなら破綻コース
普通の人の感覚ならいけるとおもうが、６００万の車をローンで買っちゃうあたり、
またそのローン終了後にまたすぐローン組もうとしてるあたり
現行としてはカモ。大黒柱としては最低だな。
浪費癖って言っても相手は年収一千万円越えの高給取りだぞ。
車くらい好きなの乗らせてやれよｗ
人は年収によって生活レベルというものがあってだな、
年収一千万の人間が軽とか中古のボロ車なんか乗るわけないだろ。
逆に、そういう気持ち、意気込みがあるから高年収の仕事ができるとも言える。
スーパーのチラシを毎朝見て何円安いかチェックして生活してる人とは世界が違うんだよ。
結論として、浪費は悪いことじゃないし、消費経済にとっても喜ばしいこと。
今の不景気はみんながみんな財布の紐を締めてるからいつまでたっても回復しない。
>>225＞なんか周りに聞くと、「頭金貯めるのと繰り上げ返済するの、同じだよ」なんて事も言われますが、
同じだよ。賃貸で家賃払ってる期間がもったいない。
今の年収が急激に下がることが無いのであれば何をやっても余裕。
車くらい好きなの乗らせてやれよｗ
人は年収によって生活レベルというものがあってだな、
年収一千万の人間が軽とか中古のボロ車なんか乗るわけないだろ。
逆に、そういう気持ち、意気込みがあるから高年収の仕事ができるとも言える。
スーパーのチラシを毎朝見て何円安いかチェックして生活してる人とは世界が違うんだよ。
結論として、浪費は悪いことじゃないし、消費経済にとっても喜ばしいこと。
今の不景気はみんながみんな財布の紐を締めてるからいつまでたっても回復しない。
>>225＞なんか周りに聞くと、「頭金貯めるのと繰り上げ返済するの、同じだよ」なんて事も言われますが、
同じだよ。賃貸で家賃払ってる期間がもったいない。
今の年収が急激に下がることが無いのであれば何をやっても余裕。
まあ物件が年収の3倍以内てことを考えれば余裕。
今までの浪費レベルのまま購入して、生活が苦しくなれば
苦しくなってから月数万円節約するのも余裕だろう。
浪費する性格の人は、安い賃貸に住んでも残ったお金使い切ってしまう。
購入してローン払えば、残りのお金で生活する。
あるだけ使ってしまう性格だから、資産として残る購入の方がマシ。
今までの浪費レベルのまま購入して、生活が苦しくなれば
苦しくなってから月数万円節約するのも余裕だろう。
浪費する性格の人は、安い賃貸に住んでも残ったお金使い切ってしまう。
購入してローン払えば、残りのお金で生活する。
あるだけ使ってしまう性格だから、資産として残る購入の方がマシ。
だが、４年で２０００万ためてからでもいいだろ。
何も１０年２０年ためろって話じゃない。
４年で２０００万ためられるんだったら、安心して頭金にして豪華な家でも建てればよい。
何も１０年２０年ためろって話じゃない。
４年で２０００万ためられるんだったら、安心して頭金にして豪華な家でも建てればよい。
別に買えるならかってしまったほうがいいだろ
何を必死に買うなと説得しているのかわからない
それこそ、貧乏人の僻みに聞こえるww
何を必死に買うなと説得しているのかわからない
それこそ、貧乏人の僻みに聞こえるww
214の家計簿を計算してみた
収入；８０万円ちょっと
固定支出；ローン返済１０万円＋４万円
家賃８万円
保険５万円
貯金；５０万円（２００万円÷４ヶ月）
残りは、80ちょっと-10-4-8-5-50 で 3万円とちょっとなり。
食費通信費光熱費ガソリン代その他で、
家族三人３万円ちょっとでやっていけるなんてすごいじゃないか。
もう誰も214を浪費家とは呼ばないよ。
収入；８０万円ちょっと
固定支出；ローン返済１０万円＋４万円
家賃８万円
保険５万円
貯金；５０万円（２００万円÷４ヶ月）
残りは、80ちょっと-10-4-8-5-50 で 3万円とちょっとなり。
食費通信費光熱費ガソリン代その他で、
家族三人３万円ちょっとでやっていけるなんてすごいじゃないか。
もう誰も214を浪費家とは呼ばないよ。
>>225ですが、
>>227
いや、なんか現金一括で買う人の方が全然少ないみたいですよ。
もちろん一括の人もいますが。
一括は法人とかが多いのでは？
法人以外の個人は600万円代以下くらいの車がほとんどみたいですよ（ディーラーいわく）。
ぶっとんだお金持ちもいるでしょうけど、そういう人らは法人購入してると思います。
>>228
新聞はお金もったいないから親元離れてからは取った事ないです…。
今の年収はあまり変わらないと思います。
たぶん40歳前後に1500くらいになるでしょうけど、そこからは頭打ちになるとは思いますが。
開業すれば別でしょうが、その気は全くないので。
>>229
「浪費する性格の人は、安い賃貸に住んでも残ったお金使い切ってしまう。」
ものすごく耳が痛いですね…。
>>227
いや、なんか現金一括で買う人の方が全然少ないみたいですよ。
もちろん一括の人もいますが。
一括は法人とかが多いのでは？
法人以外の個人は600万円代以下くらいの車がほとんどみたいですよ（ディーラーいわく）。
ぶっとんだお金持ちもいるでしょうけど、そういう人らは法人購入してると思います。
>>228
新聞はお金もったいないから親元離れてからは取った事ないです…。
今の年収はあまり変わらないと思います。
たぶん40歳前後に1500くらいになるでしょうけど、そこからは頭打ちになるとは思いますが。
開業すれば別でしょうが、その気は全くないので。
>>229
「浪費する性格の人は、安い賃貸に住んでも残ったお金使い切ってしまう。」
ものすごく耳が痛いですね…。
>>233ですが、
>>232
いや、上記の4ヶ月の貯金の中には、12月に年末調整？で十数万円返ってきたりしたのも含まれてるので、月3万よりは使ってると思います。
ただ、風呂ためるお湯の量を1/3にしたり、昼食を170円くらいのカップ麺だけにしたり、それなりには節約したつもりですが。
お湯減らしただけで結構ガス代安くなってましたよ。
>>232
いや、上記の4ヶ月の貯金の中には、12月に年末調整？で十数万円返ってきたりしたのも含まれてるので、月3万よりは使ってると思います。
ただ、風呂ためるお湯の量を1/3にしたり、昼食を170円くらいのカップ麺だけにしたり、それなりには節約したつもりですが。
お湯減らしただけで結構ガス代安くなってましたよ。
>>234
明らかに節約の仕方を間違っている
節約は一番金食ってるところから削るのが常套手段だぜ
まずは車。さっさと手放して軽でも買う
次に保険。月に5万もかけて自殺するつもりか？
飯や風呂でそんなみみっちい節約するよりずっと金たまるぞ
明らかに節約の仕方を間違っている
節約は一番金食ってるところから削るのが常套手段だぜ
まずは車。さっさと手放して軽でも買う
次に保険。月に5万もかけて自殺するつもりか？
飯や風呂でそんなみみっちい節約するよりずっと金たまるぞ
とっとと家を買わせて、旦那を過労死なりで殺して、保険金と持ち家で悠々自適。
かなり理想のライフプランをお持ちですね、あなたの奥様。
かなり理想のライフプランをお持ちですね、あなたの奥様。
237 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 22:14:24 ID:2YwQNbZN
【年 齢】 25
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 フルタイム
【会社規模】 大手インフラ
【年 収】 ５００万
【 配 偶 者】 嫁子１
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 １６００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】関東田舎山奥
【その他】
共働きです。お願いします。
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 フルタイム
【会社規模】 大手インフラ
【年 収】 ５００万
【 配 偶 者】 嫁子１
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 １６００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】関東田舎山奥
【その他】
共働きです。お願いします。
まぁまぁ、そう虐めるなって。
皆だって若い頃は、湯水の如く車やバイクにつぎ込んだ人も
少なくないのでは？
そういう自分も昔は自分の年収を遥かに超える車をローンで
買ってたりしてたなぁ～
皆だって若い頃は、湯水の如く車やバイクにつぎ込んだ人も
少なくないのでは？
そういう自分も昔は自分の年収を遥かに超える車をローンで
買ってたりしてたなぁ～
おばあちゃんの言い付けを守って収入の半分を貯金してたら一括で家を買えてしまった。
>>241
建売の家の値段は800マンだよ
建売の家の値段は800マンだよ
>>244
少しは上くらいよめよ。
少しは上くらいよめよ。
>>244
建売の家だと内訳では本気でそういう事になってるよ
建売の家だと内訳では本気でそういう事になってるよ
建売はたしかにそんなもん
一気に３棟～以上
一気に３棟～以上
実際に８００万で建つかどうかは別として、税金対策やら何やらで
建売は家の値段は８００万程度にするもんだ。
建売は家の値段は８００万程度にするもんだ。
>>233
もしかしたら２ちゃんにあまり染まってないかもしれないので言っておくけど、
ここにいる連中はとにかく誰にでも噛みつくんだよ。
低年収の人は馬鹿にして、公務員には攻撃的で、浪費する人にも文句言う。
上でも書いたけど、金を使うことは全く悪いことではなく、消費経済に貢献してるわけで、
それだけ稼いで貯め込まれたほうが世の中にとっては困る。
汗水たらして平均の倍の金を稼いだのは自分の努力なのだから
何に使おうが自分の勝手。
住宅ローンも何も問題ないんだから気に入った物件が見つかったら買っちゃって。
物件価格が５０００万以上とかでない限りローン破綻することは有り得ない年収。
カップラーメンばっかじゃ体悪くするからちゃんとしたものを食って、ちゃんと仕事して
家庭を大事にして、そして家を買え。
もしかしたら２ちゃんにあまり染まってないかもしれないので言っておくけど、
ここにいる連中はとにかく誰にでも噛みつくんだよ。
低年収の人は馬鹿にして、公務員には攻撃的で、浪費する人にも文句言う。
上でも書いたけど、金を使うことは全く悪いことではなく、消費経済に貢献してるわけで、
それだけ稼いで貯め込まれたほうが世の中にとっては困る。
汗水たらして平均の倍の金を稼いだのは自分の努力なのだから
何に使おうが自分の勝手。
住宅ローンも何も問題ないんだから気に入った物件が見つかったら買っちゃって。
物件価格が５０００万以上とかでない限りローン破綻することは有り得ない年収。
カップラーメンばっかじゃ体悪くするからちゃんとしたものを食って、ちゃんと仕事して
家庭を大事にして、そして家を買え。
250 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 21:53:56 ID:OLiS5Yf3
【年 齢】37歳
【勤続年数】2.9年 同業から転職 前職 5年勤務 年収120万アップ
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員60人
【年 収】21年度 550万 22年度は 620万くらいのよてい
【 配 偶 者】妻 1人
【カード】楽天カード 1枚
【希望金額】3400万
【戸建orマンション】戸建3年中古
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】千葉県八千代市
【頭金の額】ゼロ
【その他】 物件3200万+諸経費200万のフルローン 手付 50万 払い済み
残り130万は引っ越し 等に充てる予定です。
キャスコ8万 アコム50万 ｾｿﾞﾝ 30万（おまとめ300万）の残を10月に完済
8年くらい前に支払い遅れが続きニコスカード停止
ニコスカード停止後は支払い遅れ 等はなし
CIC 等に開示はしてないが8年過ぎてるんで大丈夫と判断
子の予定はなし 車も必要なし
皆様 ご判定を…
【勤続年数】2.9年 同業から転職 前職 5年勤務 年収120万アップ
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員60人
【年 収】21年度 550万 22年度は 620万くらいのよてい
【 配 偶 者】妻 1人
【カード】楽天カード 1枚
【希望金額】3400万
【戸建orマンション】戸建3年中古
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】千葉県八千代市
【頭金の額】ゼロ
【その他】 物件3200万+諸経費200万のフルローン 手付 50万 払い済み
残り130万は引っ越し 等に充てる予定です。
キャスコ8万 アコム50万 ｾｿﾞﾝ 30万（おまとめ300万）の残を10月に完済
8年くらい前に支払い遅れが続きニコスカード停止
ニコスカード停止後は支払い遅れ 等はなし
CIC 等に開示はしてないが8年過ぎてるんで大丈夫と判断
子の予定はなし 車も必要なし
皆様 ご判定を…
＞【戸建orマンション】戸建3年中古
＞【新築or中古】新築
中古？新築？
2人暮らしならなんとかなるだろうね。
結婚で生活を改められた感じか。
＞【新築or中古】新築
中古？新築？
2人暮らしならなんとかなるだろうね。
結婚で生活を改められた感じか。
253 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 22:59:22 ID:OLiS5Yf3
250です
結婚で生活を見直し 又 地方から関東圏に出てきたことにより
収入アップで何とか立て直しました。
しかし頭金不足が悩みです。
２５２＞ 3年中古戸建です。
土曜日に仮契約を済ませて 年明け銀行審査です。
ローンが否決なら契約は白紙撤回です
不安だ
結婚で生活を見直し 又 地方から関東圏に出てきたことにより
収入アップで何とか立て直しました。
しかし頭金不足が悩みです。
２５２＞ 3年中古戸建です。
土曜日に仮契約を済ませて 年明け銀行審査です。
ローンが否決なら契約は白紙撤回です
不安だ
255 ：名無し不動さん：2010/12/29(水) 17:43:21 ID:612fnr8v
【年 齢】27歳
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員40名、食品製造
【年 収】380万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【カード】0枚
【希望金額】2400万/1800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】2400→新築/1800→中古築4年
【地域、都道府県】奈良県の真ん中
【頭金の額】０
【その他】少し頑張って広い庭付50坪の新築か、それなりに
良かった35坪の中古、かなり迷っています。
カードを1枚でも作って、履歴を残しておいた方が有利でしょうか？
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員40名、食品製造
【年 収】380万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【カード】0枚
【希望金額】2400万/1800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】2400→新築/1800→中古築4年
【地域、都道府県】奈良県の真ん中
【頭金の額】０
【その他】少し頑張って広い庭付50坪の新築か、それなりに
良かった35坪の中古、かなり迷っています。
カードを1枚でも作って、履歴を残しておいた方が有利でしょうか？
カードを作るのがどんなメリットをもたらすのかは知らんが
2400万の方は貸してくれないんじゃないかな
2400万の方は貸してくれないんじゃないかな
クレヒスが真っ白なのも有利ではないと聞いた事があったのですが
関係ないんでしょうか？
1800万の方はまだ望みがありますかね。
関係ないんでしょうか？
1800万の方はまだ望みがありますかね。
>>257
関係ないよクレジットヒストリーが真っ白で疑うのは
そのじんぶつが名前を変えて申し込んだりして真っ白なのかもしれないと疑われる可能性があるって事
あなたが、やましい人でないと客観的に相手側に判る資料があれば問題無い
たとえば勤続年数が長いのも十分その点で補強になる。
転職したてで、クレヒスが真っ白だったらたぶん疑うだろう
関係ないよクレジットヒストリーが真っ白で疑うのは
そのじんぶつが名前を変えて申し込んだりして真っ白なのかもしれないと疑われる可能性があるって事
あなたが、やましい人でないと客観的に相手側に判る資料があれば問題無い
たとえば勤続年数が長いのも十分その点で補強になる。
転職したてで、クレヒスが真っ白だったらたぶん疑うだろう
一部例外有りだが、基本的に
中古より新築
マンションより戸建て
の方が審査が通りやすい
よって2400万の方が通って1800万の方がＮＧという可能性もある
特にフラットの場合は2400万の方がはるかに通りやすい
これは物件の詳細が判らない限り何とも言えない
ここでちょろっと書くような情報では判らないということだ
詳しい不動産屋にあたればいいね
大体がこの業界本当に素人みたいな奴が多いから
自分が武装するしかないよこの手の買い物は
お金をちょこっと払っても信頼できるＦＰに相談するのも手
その信頼たるＦＰも本当に居ないんだけどねｗ
本当にこの業界詐欺師と素人ばっかりｗｗ
中古より新築
マンションより戸建て
の方が審査が通りやすい
よって2400万の方が通って1800万の方がＮＧという可能性もある
特にフラットの場合は2400万の方がはるかに通りやすい
これは物件の詳細が判らない限り何とも言えない
ここでちょろっと書くような情報では判らないということだ
詳しい不動産屋にあたればいいね
大体がこの業界本当に素人みたいな奴が多いから
自分が武装するしかないよこの手の買い物は
お金をちょこっと払っても信頼できるＦＰに相談するのも手
その信頼たるＦＰも本当に居ないんだけどねｗ
本当にこの業界詐欺師と素人ばっかりｗｗ
その通りだが、審査以前に家の買い方というか金の使い方が判ってない奴が多すぎだとおもうんだが
そんな奴がごみみたいな物件を買わされるとか
自分に非がないのに、特にフラットに多い物件の素姓が悪くて審査落とされるとか（不動産屋は個人が悪いと思ってるが）
おおいからさ
そんな奴がごみみたいな物件を買わされるとか
自分に非がないのに、特にフラットに多い物件の素姓が悪くて審査落とされるとか（不動産屋は個人が悪いと思ってるが）
おおいからさ
難しいんですね。
2000万位の新築で、ドンピシャってとこですか・・・
奈良は物価も安ければ、給料も低いので住宅ローンの
審査には不利だと思う今日この頃です。
2000万位の新築で、ドンピシャってとこですか・・・
奈良は物価も安ければ、給料も低いので住宅ローンの
審査には不利だと思う今日この頃です。
住宅ローンを組んでおかしいと思ったこと
なぜ金を借りるのに、借りる前に事務手数料を払うのかよくわからない
そもそもそのための金利なのではないのか
なぜ金を借りるのに、借りる前に事務手数料を払うのかよくわからない
そもそもそのための金利なのではないのか
その疑問は不動産屋か銀行にでもすることだ
住宅ローンの保証料もおかしな制度だろ。
保証されるのは借り主じゃなくて銀行なのに、保証料を払うのは借り主。
ローンが払えなくなった時に債権者が銀行から保証会社に移るので、
借り主は結局、保証会社に全額返済しなくちゃならない。
なんの為に保証料払ってるんだか。
保証されるのは借り主じゃなくて銀行なのに、保証料を払うのは借り主。
ローンが払えなくなった時に債権者が銀行から保証会社に移るので、
借り主は結局、保証会社に全額返済しなくちゃならない。
なんの為に保証料払ってるんだか。
文句があるなら政治運動でも起こして世論を動かすか、
政治家になって官僚を直接問い詰めろ
こんなところでオナニーしても何も解決しないぞ
政治家になって官僚を直接問い詰めろ
こんなところでオナニーしても何も解決しないぞ
ローンの事務手数料や保証料と、政治が何の関係があるんだよ
どちらも銀行と直接交渉できる話だろ
どちらも銀行と直接交渉できる話だろ
法律で禁止するために政治運動が必要
お前、本当に民主主義国家の住人か？
実は北朝鮮とかからアクセスしてるんじゃねーの？
お前、本当に民主主義国家の住人か？
実は北朝鮮とかからアクセスしてるんじゃねーの？
保証人とか保証料とかの方がよっぽどおかしな制度だ
金貸しが金を貸す相手のリスクを正しく見積もって利息計算してこそ
立派な金貸しのはずなんだがねぇ
金貸しが金を貸す相手のリスクを正しく見積もって利息計算してこそ
立派な金貸しのはずなんだがねぇ
ん？
保証人とか立てることで金利を抑えるほうがいいと判断してるだけだろ
保証人なしでいいけど金利10%です。じゃ借りてくれる人がいないからな
保証人とか立てることで金利を抑えるほうがいいと判断してるだけだろ
保証人なしでいいけど金利10%です。じゃ借りてくれる人がいないからな
それは銀行の商品開発能力が低いのが原因だろ
保証人なしで10%の金利の方がいいって奴の存在に気づいてないとか、
そういう奴に対する適正金利を設定できない銀行に問題がある
保証人を立てろって法律があるわけじゃないんだからな
保証人なしで10%の金利の方がいいって奴の存在に気づいてないとか、
そういう奴に対する適正金利を設定できない銀行に問題がある
保証人を立てろって法律があるわけじゃないんだからな
頭金が半分あれば担保価値は残債を常に上回るから
銀行にとってはほとんどリスクフリーとなる
であれば収入割合にかかわらず、金利を最低限にしてかまわないわけだしな
保証なんて不要のはずだろう
頭金が少ない奴の金利を低くするため、保証料として借者全体でまかなうのはフェアじゃないね
銀行にとってはほとんどリスクフリーとなる
であれば収入割合にかかわらず、金利を最低限にしてかまわないわけだしな
保証なんて不要のはずだろう
頭金が少ない奴の金利を低くするため、保証料として借者全体でまかなうのはフェアじゃないね
日本語読めない奴は大変だな
276 ：名無し不動さん：2011/01/06(木) 19:43:21 ID:rAerstM7
【年 齢】33歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員200名、サービス業
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻、子(2歳、0歳) の 4人家族
【現在債務】なし
【カード】1枚
【希望金額】3000万(諸費用込)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉、東京など関東
【頭金の額】0
【その他】
貯金:200万。援助は見込めません。
現在家賃8万3千円の所に住んでいます。
厳しいですかね？
(可能でも生活が？)
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員200名、サービス業
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻、子(2歳、0歳) の 4人家族
【現在債務】なし
【カード】1枚
【希望金額】3000万(諸費用込)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉、東京など関東
【頭金の額】0
【その他】
貯金:200万。援助は見込めません。
現在家賃8万3千円の所に住んでいます。
厳しいですかね？
(可能でも生活が？)
>>276
ギリギリ通るだろうけど、厳しいなぁ・・・。
大変失礼な話で申し訳無いが、今後の年収上昇見込みは如何程？
４４～５までに年収一本超える見込みがあり、十分な退職金も貰える
あてがあるならGOサイン。
子供２人を大学まで出す＆老後の十分な貯蓄
を考えると、相当ギリギリの生活。子供が育ったら嫁の就労援助は必須。
かなり不便でも、埼玉の北西奥地で新築２０００万前後とかにした方が無
難かと。
ギリギリ通るだろうけど、厳しいなぁ・・・。
大変失礼な話で申し訳無いが、今後の年収上昇見込みは如何程？
４４～５までに年収一本超える見込みがあり、十分な退職金も貰える
あてがあるならGOサイン。
子供２人を大学まで出す＆老後の十分な貯蓄
を考えると、相当ギリギリの生活。子供が育ったら嫁の就労援助は必須。
かなり不便でも、埼玉の北西奥地で新築２０００万前後とかにした方が無
難かと。
>>277
どうもです。
将来は分からないですね…。
今のところ順調に給与は増えていますが、今のご時世楽観視はできません。
44-45で1千万も貰っているとは想像できませんね。
退職金は現状のまま積み立てていくと、およそ2000万程度と言われています。
やっぱり、2000万前後の家を探したほうが無難ですか…。
せめて2500万家にだせれば結構いい物件もあるんですが、諸費用入れると2700万にはなってしまうし…。
家だけあっても生活貧乏じゃ、つまらないしなぁ…。
うーん、厳しい。。
はー…。つらい。
どうもです。
将来は分からないですね…。
今のところ順調に給与は増えていますが、今のご時世楽観視はできません。
44-45で1千万も貰っているとは想像できませんね。
退職金は現状のまま積み立てていくと、およそ2000万程度と言われています。
やっぱり、2000万前後の家を探したほうが無難ですか…。
せめて2500万家にだせれば結構いい物件もあるんですが、諸費用入れると2700万にはなってしまうし…。
家だけあっても生活貧乏じゃ、つまらないしなぁ…。
うーん、厳しい。。
はー…。つらい。
>>278
あとはスレ趣旨に反するけどｗ
上の子が小学校に入る位までの間に夫婦で協力して
徹底的に切り詰めまくって何とか頭金６００万位作りなよ。
それこそ実家に米とか食料くらいは援助してもらって。
３０００万の家を買うのはそれからでも遅くないと思う。
あとはスレ趣旨に反するけどｗ
上の子が小学校に入る位までの間に夫婦で協力して
徹底的に切り詰めまくって何とか頭金６００万位作りなよ。
それこそ実家に米とか食料くらいは援助してもらって。
３０００万の家を買うのはそれからでも遅くないと思う。
逆に今35年ローンで買って、子供が小学校入ったら
共働きにして繰り上げするとか。
共働きできない理由がなければ、1馬力でギリギリのローン組んでも
厳しいと思えば共働きできる分なんとかなると思うけどな。
共働きにして繰り上げするとか。
共働きできない理由がなければ、1馬力でギリギリのローン組んでも
厳しいと思えば共働きできる分なんとかなると思うけどな。
>>276
2.7%固定金利30年ボーナス払い無しで計算してみると、3000万の
借入だと月12万ちょっとの返済。将来的な修繕費や税金などの
コストを考えると、月14万ぐらい必要と思った方がいいかも。
繰り上げを考えるならもっと要る。
今の家賃と同じ程度の支払いに抑えるのなら、やっぱ2000万ぐらいの
借入になる。でもやっぱり修繕・税金にもうちょっと必要だからねぇ。
月10万ぐらいかな。
例えば今月だけ今までより6万程多く金を残す生活をしてみて、
それが苦じゃなければ3000万でもいいんじゃね。実際にはボーナス
があるだろうからもうちょっと楽だろうだけど、きつめの体験をしてみた方が
いいと思うよ。何しろ家族抱えてるんだしさ。買ってから後悔しても遅いよ。
2.7%固定金利30年ボーナス払い無しで計算してみると、3000万の
借入だと月12万ちょっとの返済。将来的な修繕費や税金などの
コストを考えると、月14万ぐらい必要と思った方がいいかも。
繰り上げを考えるならもっと要る。
今の家賃と同じ程度の支払いに抑えるのなら、やっぱ2000万ぐらいの
借入になる。でもやっぱり修繕・税金にもうちょっと必要だからねぇ。
月10万ぐらいかな。
例えば今月だけ今までより6万程多く金を残す生活をしてみて、
それが苦じゃなければ3000万でもいいんじゃね。実際にはボーナス
があるだろうからもうちょっと楽だろうだけど、きつめの体験をしてみた方が
いいと思うよ。何しろ家族抱えてるんだしさ。買ってから後悔しても遅いよ。
285 ：名無し不動さん：2011/01/08(土) 15:50:13 ID:LfGJ2qR1
買わなきゃ始まらないのは事実
ここの連中はなにか自分が失敗して自己破産した経験者が語っていると思われるような人物が
やたら絡んでくる。
ローンを組んだことによって節制癖がついてかえって生活の質が向上した奴もいる
ほんとうにこの辺は個人次第なので、とにかく買ってみろというのがこの板的には正解のアンサーである。
買わなければ失敗も成功もない。
買わないで後悔するより買って後悔
ただし、不動産屋のいいなりになるのではなくて自分で調べ自分で決断すること
この板でやたらおせっかいに絡んでくるのは、この自分で決断に対して優柔不断な質問者をみて
やきもきしているのかもしれない。そう過去の失敗した自分になぞらえて。、。。。。
ここの連中はなにか自分が失敗して自己破産した経験者が語っていると思われるような人物が
やたら絡んでくる。
ローンを組んだことによって節制癖がついてかえって生活の質が向上した奴もいる
ほんとうにこの辺は個人次第なので、とにかく買ってみろというのがこの板的には正解のアンサーである。
買わなければ失敗も成功もない。
買わないで後悔するより買って後悔
ただし、不動産屋のいいなりになるのではなくて自分で調べ自分で決断すること
この板でやたらおせっかいに絡んでくるのは、この自分で決断に対して優柔不断な質問者をみて
やきもきしているのかもしれない。そう過去の失敗した自分になぞらえて。、。。。。
>>285
考えすぎ
考えすぎ
>>285
買って後悔したくないから相談してるのに、買わないで後悔より買って後悔とかありえないな。
買って後悔したくないから相談してるのに、買わないで後悔より買って後悔とかありえないな。
>>284>>285
考えすぎなぐらい慎重にならなくてどうするんだよ。人生最大の買い物に。
自分と連れあいだけの生活なら、背伸びしてフルローン組むのもあり。
大人２人だけの生活なら我慢も工夫も臨機応変に出来るし。
ただ、子供がいたら全然話が別。
ましてや首都圏に住むなら、子供が中学校から全部私立行く可能性もあ
るし、子供がそうしたいと言った時にやっぱり先立つモノはお金。
将来的にも年収１０００万超えるかどうか微妙クラスの人が、生活に影響
せずそれなりに安心して組める住宅ローン上限は２０００万位だよ。
貯蓄も援助もない人の上限は全部でその位。
考えすぎなぐらい慎重にならなくてどうするんだよ。人生最大の買い物に。
自分と連れあいだけの生活なら、背伸びしてフルローン組むのもあり。
大人２人だけの生活なら我慢も工夫も臨機応変に出来るし。
ただ、子供がいたら全然話が別。
ましてや首都圏に住むなら、子供が中学校から全部私立行く可能性もあ
るし、子供がそうしたいと言った時にやっぱり先立つモノはお金。
将来的にも年収１０００万超えるかどうか微妙クラスの人が、生活に影響
せずそれなりに安心して組める住宅ローン上限は２０００万位だよ。
貯蓄も援助もない人の上限は全部でその位。
289 ：名無し不動さん：2011/01/08(土) 20:47:05 ID:Ac39TN7m
ほら始まったまた説教が
審査っていうものは難で有ると思ってるの？
誰も貸し倒れのぞんで金は貸してない
審査が通ったなら何もあとは他人が言うことは無いの
他人の芝生にいちいち文句を言う人ってなんだろうね
そんなに他人が心配なら、困ってる人に金貸してやれば？
審査っていうものは難で有ると思ってるの？
誰も貸し倒れのぞんで金は貸してない
審査が通ったなら何もあとは他人が言うことは無いの
他人の芝生にいちいち文句を言う人ってなんだろうね
そんなに他人が心配なら、困ってる人に金貸してやれば？
>>288
流石にアホだ
流石にアホだ
lifeプランは多種多様であって、画一的なおせっかいなアドバイスにはなんの意味は無い
それこそ高度経済成長時代の総中流時代を彷彿させるような古臭い考え・アドバイスである。
その中で、銀行などのローン審査はあらゆるリスクを想定して貸出するかしないかを判断している
底には個人の詳細な情報も有るわけで、ここでのおせっかいよりよっぽど公平公正な判断である。
ローンは通るかもしれないが破綻するかもしれないとかいうレスはおせっかい以外の何物でもないと思う
ようするにそういうレスはすでにナンセンスかつ説得力の無いレスであるのは明白なのだから・・・
それこそ高度経済成長時代の総中流時代を彷彿させるような古臭い考え・アドバイスである。
その中で、銀行などのローン審査はあらゆるリスクを想定して貸出するかしないかを判断している
底には個人の詳細な情報も有るわけで、ここでのおせっかいよりよっぽど公平公正な判断である。
ローンは通るかもしれないが破綻するかもしれないとかいうレスはおせっかい以外の何物でもないと思う
ようするにそういうレスはすでにナンセンスかつ説得力の無いレスであるのは明白なのだから・・・
じゃーどういうレスつければいいんだよｗ
「大丈夫！大丈夫！頑張れ(^^)y」
とかでいいの？
「大丈夫！大丈夫！頑張れ(^^)y」
とかでいいの？
『ローン審査無理でも通してそのあと破産でもしてください』ってレスでいいんじゃない？ｗ
なんか全体の5割はローン破たんしてるような言いようだなｗ
これから10年20年の日本を思えば、それもありえない話ではないな
変動で３５年ローン組んでる人って結構いるだろ
しかもカツカツで
今後金利が急上昇したらそういう奴等は揃って破綻だろ
しかもカツカツで
今後金利が急上昇したらそういう奴等は揃って破綻だろ
フルローン＝賃貸だよ。
賃貸がそもそもローンで建てられてるからな。
賃貸は不動産主にローン分の鞘も当然抜かれてる
賃貸がそもそもローンで建てられてるからな。
賃貸は不動産主にローン分の鞘も当然抜かれてる
>>298
掲示板だと顔が出ないから、いくらでの馬鹿な発言できていいよな
掲示板だと顔が出ないから、いくらでの馬鹿な発言できていいよな
俺は大家だからね。
現在アパート4棟。原価償却済みアパートが2棟
ローン中のアパートが2棟。
7000万のローン組んだけど返済まであと5年かな。
繰り上げ返済しようと思えば今でもできるけど、
1％台で借りれるなら借りとくってもんだよ。
現在アパート4棟。原価償却済みアパートが2棟
ローン中のアパートが2棟。
7000万のローン組んだけど返済まであと5年かな。
繰り上げ返済しようと思えば今でもできるけど、
1％台で借りれるなら借りとくってもんだよ。
金利上昇でローン破たんとかいってるが
インフレだとアパートのローン組めず供給量も激減するから。
結果ボロアパートだけが残り需給バランスで新築アパートの賃料は騰がっていくよ。
まあ格差社会だ。土地資産もインフレなら当然あがる。
まあインフレになるってのが想像できんよね。今の日本にいると
余力ある大家としてはインフレは歓迎だけど。
インフレだとアパートのローン組めず供給量も激減するから。
結果ボロアパートだけが残り需給バランスで新築アパートの賃料は騰がっていくよ。
まあ格差社会だ。土地資産もインフレなら当然あがる。
まあインフレになるってのが想像できんよね。今の日本にいると
余力ある大家としてはインフレは歓迎だけど。
ハイパーインフレ来たら、2年前から住んでる人5万、今度入る人10万とか
いうことになるのに歓迎かよｗ
いうことになるのに歓迎かよｗ
また自称大家か
ネットじゃ何にだってなれるもんな
よし、今日から俺、天皇だから、お前らよろしくな
ネットじゃ何にだってなれるもんな
よし、今日から俺、天皇だから、お前らよろしくな
次の決済は内閣改造のときじゃないかな
ま、めくら印なんだけどね
俺がでしゃばると色々波風立っちゃうしね
ま、めくら印なんだけどね
俺がでしゃばると色々波風立っちゃうしね
307 ：名無し不動さん：2011/01/10(月) 19:03:58 ID:fdePpWPe
>>306
不敬なり。謝罪と贖罪を求める
不敬なり。謝罪と贖罪を求める
本日のテレビ
20歳人口が127万人、これは団塊の世代の半数
今のゼロ歳児が成人するころには100万人
日本の衰退の原因は人口の減少にある
外国人の先生が高齢化問題の観察に長崎へ
地方の崩壊は田舎の問題だけじゃなく、長崎のような都市部でさえ廃墟がある
電機や造船など工場が中国に移りつつあり毎年数千人の労働人口が減っている
集落の9割が高齢者と言われ驚く先生、廃墟の地の土地代などタダ同然だろうなあ・・・・・
仙台市など水道管の寿命が来ていてこれから大規模交換していかねばならないのに
今後世帯が減り水道料金が減る中でとても交換費用が出ない
地方の価値のない土地はがん細胞のように増えてゆき、日本全部が沈没した後の20年後に
いよいよ首都圏が巻き込まれる
日本で最も団塊ジュニア世代の多い首都圏は20年後から日本で最も高齢化率の高い地域となる
アーメン
首都圏もタダでも貰い手のない土地が転がってるようになるかもしれん
20歳人口が127万人、これは団塊の世代の半数
今のゼロ歳児が成人するころには100万人
日本の衰退の原因は人口の減少にある
外国人の先生が高齢化問題の観察に長崎へ
地方の崩壊は田舎の問題だけじゃなく、長崎のような都市部でさえ廃墟がある
電機や造船など工場が中国に移りつつあり毎年数千人の労働人口が減っている
集落の9割が高齢者と言われ驚く先生、廃墟の地の土地代などタダ同然だろうなあ・・・・・
仙台市など水道管の寿命が来ていてこれから大規模交換していかねばならないのに
今後世帯が減り水道料金が減る中でとても交換費用が出ない
地方の価値のない土地はがん細胞のように増えてゆき、日本全部が沈没した後の20年後に
いよいよ首都圏が巻き込まれる
日本で最も団塊ジュニア世代の多い首都圏は20年後から日本で最も高齢化率の高い地域となる
アーメン
首都圏もタダでも貰い手のない土地が転がってるようになるかもしれん
> 廃墟の地の土地代などタダ同然だろうなあ・・・・・
これを中国人が買い占める悪寒・・・・・
これを中国人が買い占める悪寒・・・・・
資産価値のない廃墟なんて買わない
キャッシュを生み続ける、都心部だけを買いあさる
キャッシュを生み続ける、都心部だけを買いあさる
いや、中国内で何かあれば日本に逃げれるように準備する可能性だってある
既に北海道とかの山林を買い占め始めてるしなあ
山林は水がほしいからだろ
交通の便の悪い山奥の水をどうやって中国まで持っていくんだ？
水を蒸発させる
↓
雲になる
↓
風に乗って中国へ
↓
雨が降る
↓
水が溜まる
↓
雲になる
↓
風に乗って中国へ
↓
雨が降る
↓
水が溜まる
日本人が誰も買わないからねぇ
地方のオーナーとしてはいくらでもいい、誰でもいい
買ってくれ～だろうからな
中国人でも誰でも買ってくれる人はお客様ですわ
地方のオーナーとしてはいくらでもいい、誰でもいい
買ってくれ～だろうからな
中国人でも誰でも買ってくれる人はお客様ですわ
>>317
もう少し理科と地理を勉強してください
もう少し理科と地理を勉強してください
320 ：sage：2011/01/12(水) 13:54:51 ID:5fh7a4/5
【年 齢】 36
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000人非上場
【年 収】 850
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 ０
【カード】 有
【希望金額】 2500
【戸建orマンション】定期地上権マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 7年
【地域、都道府県】 名古屋
【頭金の額】 ０
【その他】 収入は850あるが確定申告で家賃水道光熱費諸々
経費で落としているため所得は300万前後
無理ですよねＯＴＬ
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000人非上場
【年 収】 850
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 ０
【カード】 有
【希望金額】 2500
【戸建orマンション】定期地上権マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 7年
【地域、都道府県】 名古屋
【頭金の額】 ０
【その他】 収入は850あるが確定申告で家賃水道光熱費諸々
経費で落としているため所得は300万前後
無理ですよねＯＴＬ
最終的な実入りが300万ってことになるからな
しかし、経費が出るばかりってどんな副業だよｗ
しかし、経費が出るばかりってどんな副業だよｗ
323 ：名無し不動さん：2011/01/12(水) 22:39:25 ID:gtioGRT8
住宅ローン組んでいる人って、もし途中で病気とか怪我で長期入院とか
なったらどうするんだろ、その時は破産ですか。
なったらどうするんだろ、その時は破産ですか。
予備資金を切り崩すだけですよ
3,4年ずっと病気とか怪我とかで働けないような事態になったら任意売却ですかね
その時日本経済が破綻して物件価格が1/10とかになってたら破綻ですかね
そうなる可能性がどれほどあるのかは知りませんけど
あなたに言わせれば9割の確率でそうなるのでしょうね
3,4年ずっと病気とか怪我とかで働けないような事態になったら任意売却ですかね
その時日本経済が破綻して物件価格が1/10とかになってたら破綻ですかね
そうなる可能性がどれほどあるのかは知りませんけど
あなたに言わせれば9割の確率でそうなるのでしょうね
頭金ゼロの人に予備費があるとは思えん
あー、ここは頭金0スレだったか
失礼
失礼
いやいや、予備資金を持っておくための頭金0だろが。。
>>325
頭金0だったけど、買ってから毎年150万貯金できとります
頭金0だったけど、買ってから毎年150万貯金できとります
ローン完済する頃には病気のリスクは減るね。
賃貸なら一生、リスクが付きまとうが・・
賃貸なら一生、リスクが付きまとうが・・
どうして減るの？
年々増えるでしょうに
年々増えるでしょうに
333 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 12:55:24 ID:qtN2VPuH
さあ、今年はバカ民主の環境税が決定される年だｗ
家庭から環境と言う名の懲罰的徴収が現実化する年だｗ
カツカツでローン組んでる家庭は全滅する年だぞｗ
家庭から環境と言う名の懲罰的徴収が現実化する年だｗ
カツカツでローン組んでる家庭は全滅する年だぞｗ
334 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 17:58:45 ID:qtN2VPuH
>>301
新築賃貸入居、新入居は別として、
普通、長く賃貸に住むと毎月の賃料が下がっていって、
尚且つ６年以上住むと敷金はチャラ＝入居人が十分汚した状態。
契約内容によっては、一定年数以上住む入居人が退去する時には、
誰も住んで無くても内装が日焼けや経年劣化で駄目になることから、
敷金の全額を返す仕組みもあるって知ってる？
その分、大家は賃料で元取ってるから敷金返し出来る仕組み。
人口減少する世の中、土地売買や新築物件でさえ場所によっては売れ残りの処分に困ってるのに、
駅前など好条件以外の賃貸は新築アパートだろうと賃料は平均、下がる仕組みになってるｗ
既に新築アパートでも空き部屋で困ってる大家がｗ
新築賃貸入居、新入居は別として、
普通、長く賃貸に住むと毎月の賃料が下がっていって、
尚且つ６年以上住むと敷金はチャラ＝入居人が十分汚した状態。
契約内容によっては、一定年数以上住む入居人が退去する時には、
誰も住んで無くても内装が日焼けや経年劣化で駄目になることから、
敷金の全額を返す仕組みもあるって知ってる？
その分、大家は賃料で元取ってるから敷金返し出来る仕組み。
人口減少する世の中、土地売買や新築物件でさえ場所によっては売れ残りの処分に困ってるのに、
駅前など好条件以外の賃貸は新築アパートだろうと賃料は平均、下がる仕組みになってるｗ
既に新築アパートでも空き部屋で困ってる大家がｗ
>>334
だから空きが出てくると新規参入がなくなって行くという話だろ？
だから空きが出てくると新規参入がなくなって行くという話だろ？
>>334
賃料ってさがりにくいよね。地方在住だけど
なんで空き家もあちこちありそうなのに、こんなに高いのかと。
下がっても1割とかそんな程度。
半額とかなればいいのに。
まあ不動産カルテルみたいなものか。
賃料ってさがりにくいよね。地方在住だけど
なんで空き家もあちこちありそうなのに、こんなに高いのかと。
下がっても1割とかそんな程度。
半額とかなればいいのに。
まあ不動産カルテルみたいなものか。
>>336
元が大地主とかで金に困ってないんじゃないの？
元が大地主とかで金に困ってないんじゃないの？
339 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 22:59:23 ID:NTj5rdhK
>>323
病気になったらローンの支払いが免除される保険もあるよ
病気になったらローンの支払いが免除される保険もあるよ
それは入らなきゃね
長期入院とか重病とか、過大に心配しすぎ。
おまえの周りは、全員そんなのばっかりなのかと問いかけたいくらいだわ。
ていうか、持ち家じゃなくてもそんな重病にかかったら住む場所がなくなって即ホームレス。
今のホームレスがだいたいそんな理由だよ。
極端な心配は意味がない。結局だめだからな笑
おまえの周りは、全員そんなのばっかりなのかと問いかけたいくらいだわ。
ていうか、持ち家じゃなくてもそんな重病にかかったら住む場所がなくなって即ホームレス。
今のホームレスがだいたいそんな理由だよ。
極端な心配は意味がない。結局だめだからな笑
>>327
１すら読めないおまえはもう死んでいるよ。
１すら読めないおまえはもう死んでいるよ。
長期入院とか言ってるのはニートじゃないのか？
団信とかほかにも保険色々あるの知らないのかよ。
無知にもほどがある。
まぁ家賃並の支払いで頭金0でかえますっていう営業トークにひっかかり、
何も考えず買えると思ってるアホなんだろうけどさ。
団信とかほかにも保険色々あるの知らないのかよ。
無知にもほどがある。
まぁ家賃並の支払いで頭金0でかえますっていう営業トークにひっかかり、
何も考えず買えると思ってるアホなんだろうけどさ。
>>330
ローン組むメリットとして、団信の場合は自分が死んでも家族に家は残せるってのもあるな。
ずっと賃貸でも病気になったら、いくら自己資金があってもローンは組めない。
まぁ3000万も貯蓄出来るなら賃貸でもいいかもしれないがｗ
ローン組むメリットとして、団信の場合は自分が死んでも家族に家は残せるってのもあるな。
ずっと賃貸でも病気になったら、いくら自己資金があってもローンは組めない。
まぁ3000万も貯蓄出来るなら賃貸でもいいかもしれないがｗ
345 ：名無し不動さん：2011/01/15(土) 01:47:08 ID:Q1+/fcEd
【年 齢】36
【勤続年数】３
【就業形態】自営業
【会社規模】一人
【年 収】６００万
【 配 偶 者】嫁 子供なし
【現在債務】なし
【カード】なし
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】長崎
【頭金の額】500（諸経費は別）
【その他】 管理費・修繕積立費・駐車場・団信で４万
来年正社員に就職予定：年収４５０予定
子供は１~２年の内に作るつもり
フラット35S適用マンションなのでフラット35Sにするつもり
民間銀行の仮審査は通過しています。
審査は通ると思うけど、ちゃんと支払えるか心配・・
【勤続年数】３
【就業形態】自営業
【会社規模】一人
【年 収】６００万
【 配 偶 者】嫁 子供なし
【現在債務】なし
【カード】なし
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】長崎
【頭金の額】500（諸経費は別）
【その他】 管理費・修繕積立費・駐車場・団信で４万
来年正社員に就職予定：年収４５０予定
子供は１~２年の内に作るつもり
フラット35S適用マンションなのでフラット35Sにするつもり
民間銀行の仮審査は通過しています。
審査は通ると思うけど、ちゃんと支払えるか心配・・
自信がないならやめた方がいいぞ
3男3女・8人家族！！借家住まいの鈴木家が家を買おうと一念発起！！
「7LDKが欲しい！」でも月収15万円、貯金ゼロ！？年金のお悩みも一挙解決！
3男3女・8人家族！借家住まいの鈴木家が家を買うべく一念発起！
収納がない！7LDKが欲しい！でも月収15万円で貯金ゼロ！？
加藤浩次が自宅突撃！大企画『大家族、家を買う』遂に始動
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/
「7LDKが欲しい！」でも月収15万円、貯金ゼロ！？年金のお悩みも一挙解決！
3男3女・8人家族！借家住まいの鈴木家が家を買うべく一念発起！
収納がない！7LDKが欲しい！でも月収15万円で貯金ゼロ！？
加藤浩次が自宅突撃！大企画『大家族、家を買う』遂に始動
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/
大家族こそ家なんていらねーだろうに・・・・
子どもが全員巣立ったら老人２人分と
たまに遊びに来る子ども家族の分１部屋くらいのを買えば良い
子どもが全員巣立ったら老人２人分と
たまに遊びに来る子ども家族の分１部屋くらいのを買えば良い
正にウチの実家がそれだね。
最高７人家族だったが祖父母が永眠、三兄弟が巣立ったら
残ったデカイ家の管理が大変だと親が言ってたよ。
最高７人家族だったが祖父母が永眠、三兄弟が巣立ったら
残ったデカイ家の管理が大変だと親が言ってたよ。
これ系は演出されまくりでウソが多い。
大家族は、番組のたびにどんだけ出演料が出てることか。
大家族は、番組のたびにどんだけ出演料が出てることか。
>>350
知り合いの大家族が取材を受けたけど、演出に切れて放送しなかったわw
知り合いの大家族が取材を受けたけど、演出に切れて放送しなかったわw
でも、みんな見ちゃうんでしょ？
なんだかんだ言って。
なんだかんだ言って。
マジレスすると高層マンションの一番高い場所の高い物件
ほとんどが中国人が買ってる
嘘じゃない話
残念だけどね
ほとんどが中国人が買ってる
嘘じゃない話
残念だけどね
だからどうした？
頭金ゼロと何か関係でも？
頭金ゼロと何か関係でも？
不動産バブルは始まってるよ
もう低俗性でも買える時代は二年後には存在していないぞ
悪いけど
お前らの予測ほど当たらないものは無いからなＷ
もう低俗性でも買える時代は二年後には存在していないぞ
悪いけど
お前らの予測ほど当たらないものは無いからなＷ
勤務先が恵まれてて家賃補助が半額出るんだけど、一戸建て考える
余地はあるかな？ 頭は５００万くらいしか出せないけど、今度子供が生まれる
から少し悩んでる。
余地はあるかな？ 頭は５００万くらいしか出せないけど、今度子供が生まれる
から少し悩んでる。
半額の家賃補助が定年まで続くかどうかと
賃貸で満足のいく物件があるかどうか。
家に拘りがなければ賃貸でずっといくのもいいと思う。
持ち家なら好きなように家を建てたり改装もできる。
子供がいるとやっぱり戸建てがいいとなった時に
賃貸の戸建ては少ない気がする。
賃貸で満足のいく物件があるかどうか。
家に拘りがなければ賃貸でずっといくのもいいと思う。
持ち家なら好きなように家を建てたり改装もできる。
子供がいるとやっぱり戸建てがいいとなった時に
賃貸の戸建ては少ない気がする。
>>357
うん。じゃあ現状晒してみる。
年齢：３８
年収：２０００万（家賃補助含む）
家賃：２０万（うち家賃補助１０万）
家族：嫁が第一子妊娠中
こんな感じ。
ネットのシミュレータだと５０００万程度の戸建てだと
ローン払い終わった段階で数百万のマイナス（買うと損をする）
と出る事が多いんだけど、減税分とか入って無いだろうからよく
わからんです。
うん。じゃあ現状晒してみる。
年齢：３８
年収：２０００万（家賃補助含む）
家賃：２０万（うち家賃補助１０万）
家族：嫁が第一子妊娠中
こんな感じ。
ネットのシミュレータだと５０００万程度の戸建てだと
ローン払い終わった段階で数百万のマイナス（買うと損をする）
と出る事が多いんだけど、減税分とか入って無いだろうからよく
わからんです。
38にもなって、年収２０００万もあって、２ｃｈで聞かなきゃなんないあたり。
家なんてやめたほうがいいんじゃねぇの？ほかにやることがあるだろう。あきらめろ。
馬鹿そうだし。
家なんてやめたほうがいいんじゃねぇの？ほかにやることがあるだろう。あきらめろ。
馬鹿そうだし。
全然必要情報に足りないな
まじめに計算したことないだろｗ
まじめに計算したことないだろｗ
優越感に浸りたいだけじゃね
小さいヤツだな
小さいヤツだな
ん～、なんかネタだと思われてそうな勢いだな。
>>360
馬鹿じゃ無いと思うが、家とか現実的に考えた事は無かったなあ。
子供が出来るまでは賃貸で十分と思っていたし、資産運用とか不動産
には全く興味が無かった。
>>361
あとは情報として何が必要？
>>362
自分で考えたいのは山々だが、正直面倒臭いし正確かどうかも怪しい。
税理士会計士に相談する前に現実的に考えるべきかどうかを検討した
かったんだが・・・
>>360
馬鹿じゃ無いと思うが、家とか現実的に考えた事は無かったなあ。
子供が出来るまでは賃貸で十分と思っていたし、資産運用とか不動産
には全く興味が無かった。
>>361
あとは情報として何が必要？
>>362
自分で考えたいのは山々だが、正直面倒臭いし正確かどうかも怪しい。
税理士会計士に相談する前に現実的に考えるべきかどうかを検討した
かったんだが・・・
>>364
テンプレ
テンプレ
>>365
こんな感じ。
【年 齢】38
【勤続年数】2年
【就業形態】医師
【会社規模】100床程度の二次救急病院
【年 収】2000万
【 配 偶 者】あり（第一子出産予定）
【現在債務】なし
【カード】
【希望金額】5000万程度
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】名古屋
【頭金の額】500万
【その他】現状家賃20万の内家賃補助半額が出るが持ち家だと無しに。
こんな感じ。
【年 齢】38
【勤続年数】2年
【就業形態】医師
【会社規模】100床程度の二次救急病院
【年 収】2000万
【 配 偶 者】あり（第一子出産予定）
【現在債務】なし
【カード】
【希望金額】5000万程度
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】名古屋
【頭金の額】500万
【その他】現状家賃20万の内家賃補助半額が出るが持ち家だと無しに。
>>367
大学の医局人事を離れて2年前に地元のペイが良い病院に移ったんだよ。
今までも年収１０００～１２００万はあったけど、一年毎の引越しで費用が
かさんだり、家業に金銭的に協力してたりしたから貯蓄は１０００万ほどしかない。
家業は軌道に乗ったので、寧ろこれからはそっちからも収入が入りそう。
開業は全く考えていないし、今の病院は優遇されているし居心地も良いので
定年まで勤めても良いと思っている。
大学の医局人事を離れて2年前に地元のペイが良い病院に移ったんだよ。
今までも年収１０００～１２００万はあったけど、一年毎の引越しで費用が
かさんだり、家業に金銭的に協力してたりしたから貯蓄は１０００万ほどしかない。
家業は軌道に乗ったので、寧ろこれからはそっちからも収入が入りそう。
開業は全く考えていないし、今の病院は優遇されているし居心地も良いので
定年まで勤めても良いと思っている。
>>370
買えるかどうかの質問じゃないでしょ。
家賃補助が10万/月出てるけど、買う意味があるかっていうことでしょ。
>>368
ローン払い終わった段階で数百万のマイナス（買うと損をする）は
どういうシミュレーションしたかしらないけど、ローン払い終わった段階から購入が有利に
なるんだから、ローン払い終わった後何年住むかを考えて検討しないと。
だけど、貯蓄が少なすぎるのでしばらくは借家でお金をためた方が良い。
子どもを公立の小学校に入れるなら転校が発生しないように、子どもが小学校入学前に
購入するくらいで良いんじゃない？
私立等で転校気にしないなら物件金額の5割位貯めてから買えば？
まだ検討を始めたばかりのようだけど、実際に検討を始めたらもっと高い物件が欲しくなると思うよ。
買えるかどうかの質問じゃないでしょ。
家賃補助が10万/月出てるけど、買う意味があるかっていうことでしょ。
>>368
ローン払い終わった段階で数百万のマイナス（買うと損をする）は
どういうシミュレーションしたかしらないけど、ローン払い終わった段階から購入が有利に
なるんだから、ローン払い終わった後何年住むかを考えて検討しないと。
だけど、貯蓄が少なすぎるのでしばらくは借家でお金をためた方が良い。
子どもを公立の小学校に入れるなら転校が発生しないように、子どもが小学校入学前に
購入するくらいで良いんじゃない？
私立等で転校気にしないなら物件金額の5割位貯めてから買えば？
まだ検討を始めたばかりのようだけど、実際に検討を始めたらもっと高い物件が欲しくなると思うよ。
家賃補助が10万も出るなら買わないで定年まで賃貸のほうがいいと思う
いずれ子供は出て行くんだからそうなってからどうするか考えればいい
それまでは多くの選択肢を持てるようにひたすら貯蓄だ
いずれ子供は出て行くんだからそうなってからどうするか考えればいい
それまでは多くの選択肢を持てるようにひたすら貯蓄だ
なるほど、参考になって助かります。
>>371
確かに小学校入学が一つの目安になるかもしれないですね。
それまでに頭金の２～３０００万を貯めると言うのが現実的かも。
>>372
それも考えないでは無い、というか、経済的な事を考えるなら唯一
の選択かもしれない。 だけどいくらそれなりの賃貸に住めると言っても
戸建てと賃貸では住み心地が違いそうなので、多少の金銭的デメリット
も受け入れる必要があるかなと・・・
取り敢えず慌てて頭金が少ない現時点で購入する必要は無さそうかな。
５０００万というのは現時点の家賃程度の出費で無理のない返済期間
を考えた結果の数字なので、最終的な数字では無いけれど、この金額
でどの程度の家が建つのかを研究しておこうと思う。 レスしてくれた人
ありがとう。
>>371
確かに小学校入学が一つの目安になるかもしれないですね。
それまでに頭金の２～３０００万を貯めると言うのが現実的かも。
>>372
それも考えないでは無い、というか、経済的な事を考えるなら唯一
の選択かもしれない。 だけどいくらそれなりの賃貸に住めると言っても
戸建てと賃貸では住み心地が違いそうなので、多少の金銭的デメリット
も受け入れる必要があるかなと・・・
取り敢えず慌てて頭金が少ない現時点で購入する必要は無さそうかな。
５０００万というのは現時点の家賃程度の出費で無理のない返済期間
を考えた結果の数字なので、最終的な数字では無いけれど、この金額
でどの程度の家が建つのかを研究しておこうと思う。 レスしてくれた人
ありがとう。
>>366
医師でその条件なら夫婦+子供がチビのうちは、
駅近の賃貸タワマン高層階の方がオススメ。回りにも同じ様な家族が多いし。
子どもを私立に入れるかがポイントかな。
幼・小からガッツりエスカレーターの私立行かせるつもりなら買うべきかも。
医師でその条件なら夫婦+子供がチビのうちは、
駅近の賃貸タワマン高層階の方がオススメ。回りにも同じ様な家族が多いし。
子どもを私立に入れるかがポイントかな。
幼・小からガッツりエスカレーターの私立行かせるつもりなら買うべきかも。
>>374
うん。その辺りが落とし所な気がしてきた。
>>375
そういうのとは少し違うかな。 救急対応病院っていうのは医者には
できるだけ病院の近くに住んで欲しいモノなんだよ。 ウチの病院は
都市部にあるから家賃補助が無いと皆少し離れた所に家を買いた
くなるんじゃないかな。 年齢制限は無いみたいだ。
うん。その辺りが落とし所な気がしてきた。
>>375
そういうのとは少し違うかな。 救急対応病院っていうのは医者には
できるだけ病院の近くに住んで欲しいモノなんだよ。 ウチの病院は
都市部にあるから家賃補助が無いと皆少し離れた所に家を買いた
くなるんじゃないかな。 年齢制限は無いみたいだ。
住宅補助だけで年収+120万か。医者だからといってもすごいな
勝ち組の皆さんは世の中に金を回すためギリギリいっぱいまでローン組もうぜ
勝ち組・・いい響きだ
もっと言ってくれ
もっと言ってくれ
>>378
それでサブプライムの二の舞になると。
それでサブプライムの二の舞になると。
そもそも勝ち組は、サブプラじゃねーだろw
サブプライム証券掴まされて泣くのが(2ch界隈に出没する程度の)勝ち組ってことだろ
大手投資銀行幹部みたいな何をしても勝ってしまう真の勝ち組はこんなことこないだろうし
大手投資銀行幹部みたいな何をしても勝ってしまう真の勝ち組はこんなことこないだろうし
サブプライムで損をしたのは金を踏み倒されたほうで
踏み倒したほうではないものな
踏み倒したほうは自業自得
というよりいい夢を見させてもらったんだから感謝しなきゃ
踏み倒したほうではないものな
踏み倒したほうは自業自得
というよりいい夢を見させてもらったんだから感謝しなきゃ
>>373
何にしても、２ｃｈの話は１割きいて９割捨てておけ。
だが、金とるようなファイナンシャルプランナーよりはまし。あいつらマニュアル通り
の事以外一切言わない。
あいつらの今の仕事のやりかたは、年収とか家族構成をきいて、PCにパラメータ入力。
ソフトで簡単にグラフまで出る。こんなのがいいよってデータまででる。
で、印刷してそれ読んで、世間話しておしまし。
超絶安全ゾーンの話題しかしないので、聞いててまじめにシミュレーションしてる人なら
まじきれそうになるよ。
何にしても、２ｃｈの話は１割きいて９割捨てておけ。
だが、金とるようなファイナンシャルプランナーよりはまし。あいつらマニュアル通り
の事以外一切言わない。
あいつらの今の仕事のやりかたは、年収とか家族構成をきいて、PCにパラメータ入力。
ソフトで簡単にグラフまで出る。こんなのがいいよってデータまででる。
で、印刷してそれ読んで、世間話しておしまし。
超絶安全ゾーンの話題しかしないので、聞いててまじめにシミュレーションしてる人なら
まじきれそうになるよ。
そんなの言われなくても金取る時点で商売だからどの業界も一緒ｗ
386 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 18:55:16 ID:AqseviH5
【年 齢】 35
【勤続年数】 13
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30.000人
【年 収】 630
【 配 偶 者】 有(子×２)
【現在債務】 無
【カード】 2枚所有過去問題なし
【希望金額】 3500
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 300
【その他】 このまま賃貸でいくか買うか悩む
【勤続年数】 13
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30.000人
【年 収】 630
【 配 偶 者】 有(子×２)
【現在債務】 無
【カード】 2枚所有過去問題なし
【希望金額】 3500
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 300
【その他】 このまま賃貸でいくか買うか悩む
>>386
ここは頭金ゼロのスレです
ここは頭金ゼロのスレです
>>386
現在の貯金と４０台以降の年収増加が如何程かだな。
その予測と退職金も踏まえた上で、
・子供２人が中学から大学まで私立進学と仮定した場合の総費用（塾等含）
・戸建てにかかる将来の修繕費目安+自身の老後の蓄え
あたりを検討すべし。
>>384にもあるが、何か保険に入っているならそこのファイナンシャルプラン
ナー的な人がある程度目安になるバランスシートを出してくれる（たぶん無料）。
あなたの場合、年齢的にも今が買いだとは思う。
ただ俺があなたの年収だったら正直３５００のローンは躊躇するなぁ。。。
現在の貯金と４０台以降の年収増加が如何程かだな。
その予測と退職金も踏まえた上で、
・子供２人が中学から大学まで私立進学と仮定した場合の総費用（塾等含）
・戸建てにかかる将来の修繕費目安+自身の老後の蓄え
あたりを検討すべし。
>>384にもあるが、何か保険に入っているならそこのファイナンシャルプラン
ナー的な人がある程度目安になるバランスシートを出してくれる（たぶん無料）。
あなたの場合、年齢的にも今が買いだとは思う。
ただ俺があなたの年収だったら正直３５００のローンは躊躇するなぁ。。。
389 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 15:26:13 ID:0YSLGNYu
>>388
有難う御座います
実際に躊躇しています
私は不動産に興味が無いのですが妻が・・・
まわりが勢いよく購入に走っているので動いてみたら
最低3500万位はかかりそうなので・・・
親の援助は具体的には聞いていないのでなんとも言えませんが
実際の借入額は2千万円＋α位になると思われます
家賃補助が出ているので焦ってはいませんが
年齢も年齢なので悩みます
有難う御座います
実際に躊躇しています
私は不動産に興味が無いのですが妻が・・・
まわりが勢いよく購入に走っているので動いてみたら
最低3500万位はかかりそうなので・・・
親の援助は具体的には聞いていないのでなんとも言えませんが
実際の借入額は2千万円＋α位になると思われます
家賃補助が出ているので焦ってはいませんが
年齢も年齢なので悩みます
>>386
俺とほぼ同じスペック。年齢なんぞ同じなので答える。
金額もほぼ同じ家を建てた。
子供は１。
車はアルファード
でもって１馬力。そしてフルローン。
正直楽ではない。が普通に娯楽に外食、いけてます。
豪遊はできないけど。
俺とほぼ同じスペック。年齢なんぞ同じなので答える。
金額もほぼ同じ家を建てた。
子供は１。
車はアルファード
でもって１馬力。そしてフルローン。
正直楽ではない。が普通に娯楽に外食、いけてます。
豪遊はできないけど。
もうテンプレから頭金の欄外すか、デフォで無しって記入しとけよ。
スレタイも読めないヴァカ大杉
スレタイも読めないヴァカ大杉
パターン的に頭金無しか、わずかで3000万以上の家を買う相談が多いなｗ
2000万ならもう少し話は別なんだろうけど、東京近郊で新築だと3000万オーバーだから仕方ないのか。
2000万ならもう少し話は別なんだろうけど、東京近郊で新築だと3000万オーバーだから仕方ないのか。
大マスコミとかメガ金融など３０歳で一本超えるような仕事であれば、
４０００万でも５０００万でもいいと思うのよ。頭金なし＆全額変動で。
それこそ豊洲あたりのタワマンを頭金なしでドーンととかｗ
「フラット３５で、ボーナス無し・月の返済１０万以内」
あたりが頭金なしで考えてる人の現実的な数字じゃない？
いわゆる「家賃と同じ」レベル。
ただこの価格帯でファミリータイプとなると、ちょっと遠い埼玉千葉
の郊外とかなんだよな。マンションも戸建ても。
親の援助が期待できない限り、やっぱり独身の内の貯金は大切ってことで。
４０００万でも５０００万でもいいと思うのよ。頭金なし＆全額変動で。
それこそ豊洲あたりのタワマンを頭金なしでドーンととかｗ
「フラット３５で、ボーナス無し・月の返済１０万以内」
あたりが頭金なしで考えてる人の現実的な数字じゃない？
いわゆる「家賃と同じ」レベル。
ただこの価格帯でファミリータイプとなると、ちょっと遠い埼玉千葉
の郊外とかなんだよな。マンションも戸建ても。
親の援助が期待できない限り、やっぱり独身の内の貯金は大切ってことで。
394 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 22:23:50 ID:q+q4v4Gk
頭金ゼロで買うなんて住宅業者と銀行のカモじゃん
3500万の物件を700万頭金で2800万のローンを組む。
頭金なしで2800万のローンを組む。
頭金ゼロであろうと、住む場所のレベルを落とせば無問題
頭金なしで2800万のローンを組む。
頭金ゼロであろうと、住む場所のレベルを落とせば無問題
それが出来るﾔｼばかりじゃ無いな
ギリギリまで額を上げてる
金も無いのに車もローンで買ってる連中
ギリギリまで額を上げてる
金も無いのに車もローンで買ってる連中
398 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 03:01:38 ID:DWSYuF1V
貯金出来ない奴に返済なんて無理と思われｗ
2800のローンに対して3500が担保になるからローンも通りやすいな
>>395
それがまた難しいところで、
３５００万希望で３０００万しかローンを通らないような場合、
２８００万の家へ志望を変えても２３００万しか通らなかったりする。
新築モデルルーム提携の銀行で営業マンゴリ押しの全額変動金利なら無理
やりフルローンへ持ち込めたりするけど、個人で金融機関に相談した場合あく
までも８割ベースなのは昔から変わらない。
それがまた難しいところで、
３５００万希望で３０００万しかローンを通らないような場合、
２８００万の家へ志望を変えても２３００万しか通らなかったりする。
新築モデルルーム提携の銀行で営業マンゴリ押しの全額変動金利なら無理
やりフルローンへ持ち込めたりするけど、個人で金融機関に相談した場合あく
までも８割ベースなのは昔から変わらない。
外溝費用、引越し代、仲介費用、登記代、家具購入費・・
こう言ったものも含めて住宅ローンで払えるものってありますかね？
こう言ったものも含めて住宅ローンで払えるものってありますかね？
破綻予備軍乙です
さすがの自分も諸費用まで組み込むのは躊躇する
自分はやる気は無いんですが、知り合いでそんなのがいるもので
405 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 21:02:42 ID:UQBNdCls
外溝費用、引越し、家具購入費ここまでは住宅ローンで組みこめる。
仲介費用、登記代は諸費用ローンを併用で。
仲介費用、登記代は諸費用ローンを併用で。
これからの高齢化をむかえるにあたって
単身の高齢者の割合が多くなる
そうなると死んだら家が残っていてもしかたないので
死んだらその家は、第三者の物という形で
死ぬまでの住居のローンを肩代わりするビジネスがからなず出てくる
そういう訳で、無謀なローンを組んでもそんなに悲観になることも無いだろう
また、良く高齢化で大変だというが、高齢化がすすめば
高齢者の意見が多数決で多いわけで、まして選挙となれば。。。
そうかんがえると高齢者優遇の仕組みは必ず国はやってくる
今40代ぐらいの連中がたぶん高齢化を迎えた頃が一番の絶頂ピークと思われ
当然こんな事をしていては国はおかしくなるが、その頃には今の40代はみんな死んでいる
本当の地獄は今の20代
単身の高齢者の割合が多くなる
そうなると死んだら家が残っていてもしかたないので
死んだらその家は、第三者の物という形で
死ぬまでの住居のローンを肩代わりするビジネスがからなず出てくる
そういう訳で、無謀なローンを組んでもそんなに悲観になることも無いだろう
また、良く高齢化で大変だというが、高齢化がすすめば
高齢者の意見が多数決で多いわけで、まして選挙となれば。。。
そうかんがえると高齢者優遇の仕組みは必ず国はやってくる
今40代ぐらいの連中がたぶん高齢化を迎えた頃が一番の絶頂ピークと思われ
当然こんな事をしていては国はおかしくなるが、その頃には今の40代はみんな死んでいる
本当の地獄は今の20代
>>406
人はそれをリバースモーゲージという。
人はそれをリバースモーゲージという。
ん
まぁきにするなよ。高かろうが安かろうが買いたい物は買いたい時に買え。
我慢するも自由だし買うのも自由。
買っちまったがどうしよう、とか、買いたいけどどうしよう、という不安をただただ
ぶちまけたければここに書き込んで憂さ晴らししてればそれでいいんだよ
あんままじめぶっこいてると疲れるぞ
適当にしてりゃいい。
借金苦で自殺とかまじあほ。借金なんてきにすんな。
まぁきにするなよ。高かろうが安かろうが買いたい物は買いたい時に買え。
我慢するも自由だし買うのも自由。
買っちまったがどうしよう、とか、買いたいけどどうしよう、という不安をただただ
ぶちまけたければここに書き込んで憂さ晴らししてればそれでいいんだよ
あんままじめぶっこいてると疲れるぞ
適当にしてりゃいい。
借金苦で自殺とかまじあほ。借金なんてきにすんな。
>>403
今の金利を考えると、オーバーローンできるならやった方が得なんじゃね？
控除終了したら繰上げ返済すれば良いし。
総額が少し上がるから諸費用も少しあがるけど、
現金をプールできている安心感はありがたいカナと。
今の金利を考えると、オーバーローンできるならやった方が得なんじゃね？
控除終了したら繰上げ返済すれば良いし。
総額が少し上がるから諸費用も少しあがるけど、
現金をプールできている安心感はありがたいカナと。
収入が上がる前提ならオーバーローンだろうが、何でも来いよ
それがバブル崩壊後の２０年間出来てないから、土地は下落し続けてる
今年の春闘、ちゃんと見てるか？
「春闘とは関係無い」
と言いそうだが、どの業界も多かれ少なかれ関係してくる
「雇用は安全、必ず４０年先まで給料は上がり続ける」
なんて業界、まず無いからな
それがバブル崩壊後の２０年間出来てないから、土地は下落し続けてる
今年の春闘、ちゃんと見てるか？
「春闘とは関係無い」
と言いそうだが、どの業界も多かれ少なかれ関係してくる
「雇用は安全、必ず４０年先まで給料は上がり続ける」
なんて業界、まず無いからな
今の日本はデフレだから銀行ローンでも実質金利はバカ高い事になってる。
それがわかってないバカが借金して家を買うから破綻する。
それがわかってないバカが借金して家を買うから破綻する。
流石、天才様は言うことが違いますね。
貴方の目は見下す為に付いてるのですね。
貴方の目は見下す為に付いてるのですね。
これ以上上を見ても何もないからな
他に見るといったら下しかないんだよ
他に見るといったら下しかないんだよ
基本的に永住するつもりなら実質金利なんて意味のない概念。
>>410
春闘は自営業関係ないし、このスレ見に来る人は自営業とか、
自立してやってる人多いんじゃないの。リーマンだとローン組みやすいし余計関係ない気が。
自分がリーマンだから、自分以外もリーマンってかｗ
周囲がみえてなさすぎる
春闘は自営業関係ないし、このスレ見に来る人は自営業とか、
自立してやってる人多いんじゃないの。リーマンだとローン組みやすいし余計関係ない気が。
自分がリーマンだから、自分以外もリーマンってかｗ
周囲がみえてなさすぎる
ここの相談者、遡って見ればわかるけど大半はサラリーマンだよ
周りが見えてないのは貴方の方みたい
相談に来ないサイレントマジョリティを考慮すると
自営業が多いというなら知らん
周りが見えてないのは貴方の方みたい
相談に来ないサイレントマジョリティを考慮すると
自営業が多いというなら知らん
>>415
インフレになったら買えばいいと言ってるわけでもない。
デフレにせよインフレにせよ、適正な金利であれば借金してもいい。
今の金利ならオーバーローンでやった方がいいとかってのは、
闇金でお金借りてパチンコやった方がいいよと言ってるのと同じ。
インフレになったら買えばいいと言ってるわけでもない。
デフレにせよインフレにせよ、適正な金利であれば借金してもいい。
今の金利ならオーバーローンでやった方がいいとかってのは、
闇金でお金借りてパチンコやった方がいいよと言ってるのと同じ。
19:00 がっちりアカデミー!!
30代40代50代で関心度第１位！
お金に関する永遠のテーマ“老後にいくら必要なのか？”完全解明ＳＰ!!
公的調査では月38万円必要…でも大丈夫！
（秘）万円悠々自適ライフ続々
▽３男３女８人貯金ゼロ“実録・大家族、家を買う”
早くも難題
[ゲ]天野ひろゆき
[ゲ]蛭子能収
[ゲ]小倉優子
[ゲ]勝俣州和
[ゲ]高橋英樹
[ゲ]ノッチ
[ゲ]松本明子
[司]加藤浩次
[司]小林麻耶
30代40代50代で関心度第１位！
お金に関する永遠のテーマ“老後にいくら必要なのか？”完全解明ＳＰ!!
公的調査では月38万円必要…でも大丈夫！
（秘）万円悠々自適ライフ続々
▽３男３女８人貯金ゼロ“実録・大家族、家を買う”
早くも難題
[ゲ]天野ひろゆき
[ゲ]蛭子能収
[ゲ]小倉優子
[ゲ]勝俣州和
[ゲ]高橋英樹
[ゲ]ノッチ
[ゲ]松本明子
[司]加藤浩次
[司]小林麻耶
>>419
お金の管理が出来るなら、オーバーローンの話は有りだろ。
控除で金利以上のお金もらって借りる事が出来るのに、
客観的にこの現実を見れば、得してるんだからな。
管理できない人の話しなんて知ったこっちゃねぇよ。
お金の管理が出来るなら、オーバーローンの話は有りだろ。
控除で金利以上のお金もらって借りる事が出来るのに、
客観的にこの現実を見れば、得してるんだからな。
管理できない人の話しなんて知ったこっちゃねぇよ。
やっぱり、
全期間固定・ボーナス併用ナシで現行の家賃と変わらないorむしろ安くなる
位ならアリだろうね。フルローンは。
若くて子持ちなら、３５まで頭金貯めるより３０前後で３０年ローン組んじゃった
方が気が楽かもな。貯金苦手な奴は。
全期間固定・ボーナス併用ナシで現行の家賃と変わらないorむしろ安くなる
位ならアリだろうね。フルローンは。
若くて子持ちなら、３５まで頭金貯めるより３０前後で３０年ローン組んじゃった
方が気が楽かもな。貯金苦手な奴は。
貯金苦手なやつが
そのあと何十年も順調に返済できるとは思えんのだが・・・
そのあと何十年も順調に返済できるとは思えんのだが・・・
>>423
貯金は苦手だけど、ローンとなったら払うだろ？
ローン払わなきゃ、競売だしｗ
賃貸にしても家賃払えなきゃ、強制退去だしｗ
住宅費用は必ず発生するものなんで！
半分、諦め半分だけどなｗ開き直りともいうｗｗ
貯金は苦手だけど、ローンとなったら払うだろ？
ローン払わなきゃ、競売だしｗ
賃貸にしても家賃払えなきゃ、強制退去だしｗ
住宅費用は必ず発生するものなんで！
半分、諦め半分だけどなｗ開き直りともいうｗｗ
今まで資産運用していたお金を頭金・初期費用にして払うなら、
控除・家賃補助等で無利子（あるいはプラスの）フルローンを使う手はあるな。
別にギリギリだからフルローンにしようなんて言ってないんだし。
控除・家賃補助等で無利子（あるいはプラスの）フルローンを使う手はあるな。
別にギリギリだからフルローンにしようなんて言ってないんだし。
>>426
使う前に持っていかれるっていうけど給料天引きじゃないから先につかうバカいるじゃんｗ
使う前に持っていかれるっていうけど給料天引きじゃないから先につかうバカいるじゃんｗ
>>426
そこまで馬鹿な奴は考慮の埒外
そこまで馬鹿な奴は考慮の埒外
貯金できない人はローンの返済もできないって言ってる人は馬鹿なの？
日頃からコツコツ勉強する奴
試験前になって焦って勉強する奴
全然勉強しない奴
いろいろいるよな。
試験前になって焦って勉強する奴
全然勉強しない奴
いろいろいるよな。
ローン上等
【年 齢】 40
【勤続年数】 11
【就業形態】 正社員
【会社規模】 250人 一部上場子会社
【年 収】 400
【 配 偶 者】 有(子×1)
【現在債務】 ショッピングリポ90万
【カード】 2枚所有過去問題なし
【希望金額】 1800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 四国
【頭金の額】 0
【その他】 どうでしょうか？どうしても無理なら2～3年先送りしてリポ完済する
しかないのかなと思いますが・・・
物件は中古築15年、1300万も良いかなと思っています。
【勤続年数】 11
【就業形態】 正社員
【会社規模】 250人 一部上場子会社
【年 収】 400
【 配 偶 者】 有(子×1)
【現在債務】 ショッピングリポ90万
【カード】 2枚所有過去問題なし
【希望金額】 1800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 四国
【頭金の額】 0
【その他】 どうでしょうか？どうしても無理なら2～3年先送りしてリポ完済する
しかないのかなと思いますが・・・
物件は中古築15年、1300万も良いかなと思っています。
頭金ゼロでいくなら、完済しておかないと審査にひびくぞ。
いつ、いくらを買うかなんて、その人次第そこにケチつけても仕方ない。
いつ、いくらを買うかなんて、その人次第そこにケチつけても仕方ない。
>>435
リポじゃなくてリボ
リポじゃなくてリボ
437 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 17:39:07 ID:dAkSoyIu
>>432
審査前に債務は片付けた方が良い。
９０万の債務で数年待つとか言うなら、債務残したままローン支払いすると、
支払いで首が回らなくなること確実。
債務を片付けた後、数年間に「もっと欲しい」物件が登場するかも知れない。
今後、住宅事情は縮小に入っているから、買い手が得する時代。
団塊の世代が介護される側に入っているから、介護費用捻出で住宅投げ売りが加速してる。
審査前に債務は片付けた方が良い。
９０万の債務で数年待つとか言うなら、債務残したままローン支払いすると、
支払いで首が回らなくなること確実。
債務を片付けた後、数年間に「もっと欲しい」物件が登場するかも知れない。
今後、住宅事情は縮小に入っているから、買い手が得する時代。
団塊の世代が介護される側に入っているから、介護費用捻出で住宅投げ売りが加速してる。
>>432
自分でも薄々分かってると思うけど、まず間違い無く審査通らない。
頭金なしのフルローンなんか絶対無理。断言できる。
あなたは何よりも先に今の借金を０にすることが至上命題。
諸費用分が用立てられるなら、至急それをリボ完済に当てるべし。
その上で頭金ゼロのローンを組めるかどうかは・・・勤務先次第かなぁ。
四国の金融機関から「ここなら」と言わせる安定業種ならいけるかも。
自分でも薄々分かってると思うけど、まず間違い無く審査通らない。
頭金なしのフルローンなんか絶対無理。断言できる。
あなたは何よりも先に今の借金を０にすることが至上命題。
諸費用分が用立てられるなら、至急それをリボ完済に当てるべし。
その上で頭金ゼロのローンを組めるかどうかは・・・勤務先次第かなぁ。
四国の金融機関から「ここなら」と言わせる安定業種ならいけるかも。
>>諸費用分はどうにか工面できそうなのです。その上にリポ完済となると数年待つしかない状況なんです。
たった９０万円準備するのに３年もかかるの？
何を買ったのかは知らないけど、三年先の給料分まで使っちゃったのか。
たった９０万円準備するのに３年もかかるの？
何を買ったのかは知らないけど、三年先の給料分まで使っちゃったのか。
四国って土地タダなんだ・・・・
まずはリボの90万は完済求められるんじゃね。
且つカードの解約も求められるかも(キャッシング枠の金額も考慮されるから)
まあ今時公共料金をカードでって人もいるから1枚残すのはアリだけど
へたするとそのカードの限度額も下げるように言われるかも。
あとは貴方の勤務先の評価だろうけど、一部上場の企業ですら倒産する
ご時勢だから、その子会社という立場の評価はどうだろうね。
おれはリーマンショック以降に住宅ローン組んで(頭金は１/３用意したけど)
家買った口だけど、結構審査厳しかったような気がする。
１行落されたんだけど、融資担当者曰く「リーマンショック以前なら問題
無く融資出来る条件なんですが・・・」とか言われたかな。
まあ冷静に考えて、おれのスペックが世間様から比べて低いんだろうけどﾜﾗ
且つカードの解約も求められるかも(キャッシング枠の金額も考慮されるから)
まあ今時公共料金をカードでって人もいるから1枚残すのはアリだけど
へたするとそのカードの限度額も下げるように言われるかも。
あとは貴方の勤務先の評価だろうけど、一部上場の企業ですら倒産する
ご時勢だから、その子会社という立場の評価はどうだろうね。
おれはリーマンショック以降に住宅ローン組んで(頭金は１/３用意したけど)
家買った口だけど、結構審査厳しかったような気がする。
１行落されたんだけど、融資担当者曰く「リーマンショック以前なら問題
無く融資出来る条件なんですが・・・」とか言われたかな。
まあ冷静に考えて、おれのスペックが世間様から比べて低いんだろうけどﾜﾗ
これから20年も30年も残る会社のほうが珍しいでしょ
その時にもうまく立ち回って生きていけるかどうかでしょ？審査するとしたら
もっと簡単に頭金出来るだけ積ませて常に債務が担保価値を下回らない状態なら貸すと・・・・
その時にもうまく立ち回って生きていけるかどうかでしょ？審査するとしたら
もっと簡単に頭金出来るだけ積ませて常に債務が担保価値を下回らない状態なら貸すと・・・・
担保価値が債務を下回らないようにだね
失礼
失礼
みなさんレスありがとうございます。大変参考になりましたが予想通り現状そのままでは
厳しそうですね。
厳しそうですね。
>>432
あとは年齢的なところかな。
今現在４０歳とのことだけど、常識の範疇で推し量るに、お子さんがちょうど
お金掛かる時期なんじゃないかと思うんだけど。仮にお子さんが東京の私大に
行きたいってなると、かなり厳しい戦いを強いられることが予想されるけど・・・
で現実的なのはお子さんが独立するまでに、リボ完済は当然完了させた上で
銀行の融資担当の心証を少しでも良くする為にも、少しでも頭金を作ったほうが
いいんじゃないかなあ。
あとは年齢的なところかな。
今現在４０歳とのことだけど、常識の範疇で推し量るに、お子さんがちょうど
お金掛かる時期なんじゃないかと思うんだけど。仮にお子さんが東京の私大に
行きたいってなると、かなり厳しい戦いを強いられることが予想されるけど・・・
で現実的なのはお子さんが独立するまでに、リボ完済は当然完了させた上で
銀行の融資担当の心証を少しでも良くする為にも、少しでも頭金を作ったほうが
いいんじゃないかなあ。
【年 齢】３４歳
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 約２５０人
【年 収】 ４００万
【 配 偶 者】妻と子１人
【現在債務】無し
【カード】 約１０万
【希望金額】 ２１００万位
【戸建orマンション】 買えればどちらでも
【新築or中古 中古は建齢】 どちらでも中古なら築１０年以内
【地域、都道府県】東京郊外又は埼玉
【頭金の額】２０
【その他】 妻も働いています（月５万位この分は子供の学資保険と貯金にあててます）二人目計画中
産後仕事（介護職）復帰予定
今は月１０万（駐車場１万）の賃貸に住んでいます
前職より役年収１００万下がって家賃が厳しいですがどうにかやりくりしています
やっぱり頭金ゼロは厳しいですか？
頭金貯めるうちに年齢が上がってしまうので少しでも若いうちに買いたいと考えてます
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 約２５０人
【年 収】 ４００万
【 配 偶 者】妻と子１人
【現在債務】無し
【カード】 約１０万
【希望金額】 ２１００万位
【戸建orマンション】 買えればどちらでも
【新築or中古 中古は建齢】 どちらでも中古なら築１０年以内
【地域、都道府県】東京郊外又は埼玉
【頭金の額】２０
【その他】 妻も働いています（月５万位この分は子供の学資保険と貯金にあててます）二人目計画中
産後仕事（介護職）復帰予定
今は月１０万（駐車場１万）の賃貸に住んでいます
前職より役年収１００万下がって家賃が厳しいですがどうにかやりくりしています
やっぱり頭金ゼロは厳しいですか？
頭金貯めるうちに年齢が上がってしまうので少しでも若いうちに買いたいと考えてます
>>446
>>447に深く同意
ちなみにカードの他、車のローンなどもあれば
消すように言われます
消せないなら買えません
気になったのは車のこと
車が必要な仕事なのか？
そうで無いなら売り払い、車の必要無い地域に引っ越した方が
安上がりなのでは無いか？
子供は中学受験までは金が掛からない
計画的に金を貯める事
頭金２０で、どうやって引っ越すつもりなのか？
２００の間違いですよね？
>>447に深く同意
ちなみにカードの他、車のローンなどもあれば
消すように言われます
消せないなら買えません
気になったのは車のこと
車が必要な仕事なのか？
そうで無いなら売り払い、車の必要無い地域に引っ越した方が
安上がりなのでは無いか？
子供は中学受験までは金が掛からない
計画的に金を貯める事
頭金２０で、どうやって引っ越すつもりなのか？
２００の間違いですよね？
449 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 07:15:21 ID:r4bzhYl4
>>446
その年収で、その家賃支払い、本当はオーバーしてるって気付かない？（独身なら別だが）
普通なら家賃７万～８万近辺で節約してれば貯金額・頭金額も違ってきただろうに。
根本的に人生設計の見直しが必要。
自分・妻の物欲など優先してる感じがするが？
購入したいなら、せいぜい２０００万までの物件を選ぶこと。
今、買い手優先時代だから、ここが欲しいとか言わない限りは選び放題。
その年収で、その家賃支払い、本当はオーバーしてるって気付かない？（独身なら別だが）
普通なら家賃７万～８万近辺で節約してれば貯金額・頭金額も違ってきただろうに。
根本的に人生設計の見直しが必要。
自分・妻の物欲など優先してる感じがするが？
購入したいなら、せいぜい２０００万までの物件を選ぶこと。
今、買い手優先時代だから、ここが欲しいとか言わない限りは選び放題。
>頭金貯めるうちに年齢が上がってしまうので少しでも若いうちに買いたいと考えてます
それは１０年前に思いつくべきだったな。３５歳はもう若くない、遅すぎる。
持ち家は諦めた方が幸せだと思う。
それは１０年前に思いつくべきだったな。３５歳はもう若くない、遅すぎる。
持ち家は諦めた方が幸せだと思う。
>>446
・妻の稼ぎをきちんと全額（あるいはあなたと同割合）家計に組み込む事［常識］
・将来、駅には自転車で通うものと心得ること
・中古の探し方を学び、築10年建売と同等以上の築15年注文住宅を見分ける目を養うこと
家賃は１０万が高いと切り捨てて良いかは難しい。
通勤の近さが節約のモチベーションを生む。所有の満足感もないのに
遠い場所に借りて節約もできるほど強い人間って少ない。
住み替えのコストもかかるから、引越しろと言う気にはなれない。
面積を贅沢しているならダメ。賃貸のうちはそこは控えめに。
おおむね２人なら30～50平米くらいまでにするべき。
・妻の稼ぎをきちんと全額（あるいはあなたと同割合）家計に組み込む事［常識］
・将来、駅には自転車で通うものと心得ること
・中古の探し方を学び、築10年建売と同等以上の築15年注文住宅を見分ける目を養うこと
家賃は１０万が高いと切り捨てて良いかは難しい。
通勤の近さが節約のモチベーションを生む。所有の満足感もないのに
遠い場所に借りて節約もできるほど強い人間って少ない。
住み替えのコストもかかるから、引越しろと言う気にはなれない。
面積を贅沢しているならダメ。賃貸のうちはそこは控えめに。
おおむね２人なら30～50平米くらいまでにするべき。
＞通勤の近さが節約のモチベーションを生む
こんなの聞いたことないがなｗ
こんなの聞いたことないがなｗ
何も買ってないつもりなのにお金がたまらないパターンの方が絶望的だね。
みんなどんだけビビリなんだよ。ここがどこか分かってる？理解できてる？ここは頭金０スレなんだぜ？
マジレスすると>>432は一見リボ90万がネックになりそうに思えるがどうせ月2万とか3万とかの支払いだろ？
なら住宅ローン込みで25％辺りの返済比率下回るなら普通に通るだろ。過去に事故がない普通の人ならな。
希望の物件価格から見れば返済比率は問題ないと思うぞ。勤務先も地方在住なら良いほうみたいだしな。
どこか拾ってくれる所は必ずある。
>>446は勤務先とか細かい所が不明だが書いてることを額面通り受け取ると、可能性は十分にあるように思う。
こんなビビリの巣窟で意味のない批判受ける暇があったら銀行行けよってことだ。
重ねて言うが上記２名位の属性の奴は普通に家買えてるしこの程度の普通の奴が買えないのなら
俺らや銀行も商売になんないから。バカじゃね？
マジレスすると>>432は一見リボ90万がネックになりそうに思えるがどうせ月2万とか3万とかの支払いだろ？
なら住宅ローン込みで25％辺りの返済比率下回るなら普通に通るだろ。過去に事故がない普通の人ならな。
希望の物件価格から見れば返済比率は問題ないと思うぞ。勤務先も地方在住なら良いほうみたいだしな。
どこか拾ってくれる所は必ずある。
>>446は勤務先とか細かい所が不明だが書いてることを額面通り受け取ると、可能性は十分にあるように思う。
こんなビビリの巣窟で意味のない批判受ける暇があったら銀行行けよってことだ。
重ねて言うが上記２名位の属性の奴は普通に家買えてるしこの程度の普通の奴が買えないのなら
俺らや銀行も商売になんないから。バカじゃね？
>>453
でも可能性は否定できないでしょ？
そこまで含めて考えるのが人生設計というものだと考えるけど。
更にいえば独り身ならともかく、所帯もって子供もいてとなれば
それも含めて考えるのが、男の甲斐性ってものだと思うけどな。
逆に言えば家買ってお金が無いから大学は諦めろと親として言えるかな？
子供にとって一生を左右する事柄なのに。
でも可能性は否定できないでしょ？
そこまで含めて考えるのが人生設計というものだと考えるけど。
更にいえば独り身ならともかく、所帯もって子供もいてとなれば
それも含めて考えるのが、男の甲斐性ってものだと思うけどな。
逆に言えば家買ってお金が無いから大学は諦めろと親として言えるかな？
子供にとって一生を左右する事柄なのに。
>>456はなにをカリカリしてんだ？
あの日か？
あの日か？
リボ残が90万あって完済に数年かかるのが普通なのか。
>>456
業者乙www
業者乙www
返せないから90万も積まれているわけで。
限度額がおそらく100万とかだろうから、いっぱいいっぱい借りるくせが
ついてしまっている。
限度額がおそらく100万とかだろうから、いっぱいいっぱい借りるくせが
ついてしまっている。
車のローンが残ってると、住宅ローンって組めないの？
別に組めるよ。
ただ借りられる上限が下がるだけで。
ただ借りられる上限が下がるだけで。
>>462
住宅ローンの返済比率の計算に、車のローンも入れられるので
借りれる限度額が減ったり、優遇率が減るだけ。
年収から月10万の返済可能と判断されるとして
車のローンが毎月3万を残り3年だとしても
住宅ローン35年、月7万となる。
車のローンがない状態で、住宅ローン月10万のを組んだ後に
車のローンを組むことは可能。
住宅ローンの返済比率の計算に、車のローンも入れられるので
借りれる限度額が減ったり、優遇率が減るだけ。
年収から月10万の返済可能と判断されるとして
車のローンが毎月3万を残り3年だとしても
住宅ローン35年、月7万となる。
車のローンがない状態で、住宅ローン月10万のを組んだ後に
車のローンを組むことは可能。
何かみなさんすみませんね。私のせいで荒れてるみたいで。
証貸と自動車ローンにショッピングリボが130万で一時期はは合計債務が400万あったのですが
数年頑張って返してどうにかショッピングリボのみに圧縮できたのでここで相談してみたのです。
当然ながら収入から返済のみをしていれば良い訳ではなく家賃はじめ諸々の生活費もかかります
から残り90万のリボ返済も4万ずつ返してますが2～3年かかるのかなと思っています。
証貸と自動車ローンにショッピングリボが130万で一時期はは合計債務が400万あったのですが
数年頑張って返してどうにかショッピングリボのみに圧縮できたのでここで相談してみたのです。
当然ながら収入から返済のみをしていれば良い訳ではなく家賃はじめ諸々の生活費もかかります
から残り90万のリボ返済も4万ずつ返してますが2～3年かかるのかなと思っています。
>>465
諸費用にあてる予定だった貯金はいくら？
リボなんて利息が高いんだからそれを一気に完済して
毎月4万貯金して、諸費用貯まったら購入でいいじゃん。
それかすぐに家を購入したいなら、リボの利息より、諸費用ローンの利息の方が
まだ安いだろうから、やっぱり貯金はリボ返済に当てて諸費用もローンを組んだ方がいい。
諸費用にあてる予定だった貯金はいくら？
リボなんて利息が高いんだからそれを一気に完済して
毎月4万貯金して、諸費用貯まったら購入でいいじゃん。
それかすぐに家を購入したいなら、リボの利息より、諸費用ローンの利息の方が
まだ安いだろうから、やっぱり貯金はリボ返済に当てて諸費用もローンを組んだ方がいい。
じゃ3年後にまたおいで ＾＾
じゃ3年後にまたおいで ＾＾
つうか、またリボるだろ。
ローン癖が我慢できるなら、もっと前に我慢できてる。
ローン癖が我慢できるなら、もっと前に我慢できてる。
>>432
いやいや、人それぞれに事情もあると思うんで。
何れにしろ可能であればリボは早めに完済されるのが吉かと。
完済した後、その月４万払っていたのを、まるまる資金として貯めて様子見るか
とりあえず完済した時点で頭金ゼロで仮審査受けてみるかは貴方の自由です。
いやいや、人それぞれに事情もあると思うんで。
何れにしろ可能であればリボは早めに完済されるのが吉かと。
完済した後、その月４万払っていたのを、まるまる資金として貯めて様子見るか
とりあえず完済した時点で頭金ゼロで仮審査受けてみるかは貴方の自由です。
まともなレスできたのは466と471だけみたいだな
2ch慣れしてないんですねｗ
相談者に性悪の暇人があれこれケチつけて面白がるまれに見る糞スレだな
不動産系の掲示板ってどこもこんな感じだよ
どこそこのハウスメーカーの建売の購入を検討してますなんて書いてあったら、
漏れなくそのハウスメーカーは糞だとか手抜き工事だとか言われまくってるね。
僻みなのか噂を誇張してるのか事実なのか分からんが。
漏れなくそのハウスメーカーは糞だとか手抜き工事だとか言われまくってるね。
僻みなのか噂を誇張してるのか事実なのか分からんが。
>>476
ググればわかるでしょ
ググればわかるでしょ
リボ月一万の返済でも完済しないと厳しい？
問題になるかわからないなら、その程度のリボは完済すべき。
完済できないなら、そちらの方が問題。
ファミマカードみたいなリボ専用カード使ってるなら仕方ないが、ギリギリの審査ならそれを理由に否決される可能性はあるので、
自分の属性を勘案して判断してほしい。
完済できないなら、そちらの方が問題。
ファミマカードみたいなリボ専用カード使ってるなら仕方ないが、ギリギリの審査ならそれを理由に否決される可能性はあるので、
自分の属性を勘案して判断してほしい。
2chにyahoo知恵袋並みの親切さを求めるヴァカ発見
オマエも同類だから安心して
Yahoo知恵遅れなんてつかってらんねーぜ
DQNがDQNにレスしてDQN回答得て遊ぶ場所だろ
DQNがDQNにレスしてDQN回答得て遊ぶ場所だろ
お前の自己紹介なんぞどうでもいい
>>480はじめウンコが多数派のまれに見る糞スレだわ
ウンコが多数派のまれに見る糞スレというわりに
なにかカキコしないと気がすまないヴァカ発見
なにかカキコしないと気がすまないヴァカ発見
---------------------------------------
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ここまでがネタのセットだと聞いた。
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ここまでがネタのセットだと聞いた。
ここから再びネタ
みなさんありがとうございました。リボ完済して地銀審査クリアーできました。
おめ。
まずは審査クリアせんと始まらんしね。
まずは審査クリアせんと始まらんしね。
>>488
おめ。新築で1800は裏山。都内ではorz
おめ。新築で1800は裏山。都内ではorz
>>490
実は八王子にはあったりする
実は八王子にはあったりする
昨日築７年の戸建オープンハウスを見てきたんだが
なぜかその家族がいて慣れないながらも懸命に客に説明していた。
こんなことあるんだなあ。
いつも中古物件の場合、なぜ売りに出したとか根掘り葉掘り聞くんだが
昨日はとても聞けなくて早々に退散させてもらった。
がんばれよ、おまえら。
なぜかその家族がいて慣れないながらも懸命に客に説明していた。
こんなことあるんだなあ。
いつも中古物件の場合、なぜ売りに出したとか根掘り葉掘り聞くんだが
昨日はとても聞けなくて早々に退散させてもらった。
がんばれよ、おまえら。
近所の新築が一時期シャッター閉まってて人が住んでる気配なかったけど
しばらくしてまた人が住み始めたようだった
（ローンが払えなくて売ったのか？）
と思ったらこの前、高級車が2台ほど停まっていて外で黒服の男が立っていた
で今度は家からどすの利いた声のいかにもや○ざ風の男が出てきた
（売ったんじゃなくてや○ざのためにシャッター閉めてた？）
などと想像する今日この頃
しばらくしてまた人が住み始めたようだった
（ローンが払えなくて売ったのか？）
と思ったらこの前、高級車が2台ほど停まっていて外で黒服の男が立っていた
で今度は家からどすの利いた声のいかにもや○ざ風の男が出てきた
（売ったんじゃなくてや○ざのためにシャッター閉めてた？）
などと想像する今日この頃
494 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 12:47:02 ID:ftsUGVI9
【年 齢】３1歳
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 約３０人
【年 収】 ５５０万
【 配 偶 者】妻と子１人
【現在債務】無し
【カード】０
【希望金額】 ３８００万位
【戸建orマンション】 中古マンション
【新築or中古 中古は建齢】築１５年以内くらい
【地域、都道府県】都内
【頭金の額】０
【その他】妻のパート月７～８万
現在１３万の賃貸に住んでます。
月々何かしら親の援助あり(子供の習い事等)
審査も通らない感じですかね？
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 約３０人
【年 収】 ５５０万
【 配 偶 者】妻と子１人
【現在債務】無し
【カード】０
【希望金額】 ３８００万位
【戸建orマンション】 中古マンション
【新築or中古 中古は建齢】築１５年以内くらい
【地域、都道府県】都内
【頭金の額】０
【その他】妻のパート月７～８万
現在１３万の賃貸に住んでます。
月々何かしら親の援助あり(子供の習い事等)
審査も通らない感じですかね？
>>492
あんまり聞いて逆切れされたらかなわんからな
あんまり聞いて逆切れされたらかなわんからな
>>494
安定した会社なら審査は通る額だと思う。
安定した会社なら審査は通る額だと思う。
497 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 13:01:22 ID:o6iyXMnk
中古Ｍに３８はすげーわ
>>493
いくら物件が安くても、君んちの近所には近寄らないほうが良さそうだね
いくら物件が安くても、君んちの近所には近寄らないほうが良さそうだね
住宅ローン 総合スレ 47
でも質問しました(466)がこちらのスレの方が合ってるかと思いレスです。
【年 齢】 36
【勤続年数】 12年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 約330万、ボ50万
【家族構成】 嫁と子2
【世帯収入】 約420万
【所有資産】 現金300万
【現在債務】無
【物件金額】 1580万
【自己資金(頭金・諸費用)】０万円
【希望金額】 建売価格・諸費用合わせて1700万
【種 類】 フラット・変動どちらでも。
【物件概要】新築戸建て
【そ の 他】
貯金は約300万ありますが、これを使うと手持ちが0なので、頭金は0で諸経費も
ローンで組みたいです。出来れば家財道具も・・・。
こんな都合の良いローンありますか？
調べると諸経費ローンなるものがあるみたいなんですが、家財道具までは分かりませんでした。
どなたか物件価格の120％ローン組んだ方いますか？
出来ればどこで、どんな風に組んだか詳しく教えて下さい。
宜しくお願いします。
でも質問しました(466)がこちらのスレの方が合ってるかと思いレスです。
【年 齢】 36
【勤続年数】 12年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 約330万、ボ50万
【家族構成】 嫁と子2
【世帯収入】 約420万
【所有資産】 現金300万
【現在債務】無
【物件金額】 1580万
【自己資金(頭金・諸費用)】０万円
【希望金額】 建売価格・諸費用合わせて1700万
【種 類】 フラット・変動どちらでも。
【物件概要】新築戸建て
【そ の 他】
貯金は約300万ありますが、これを使うと手持ちが0なので、頭金は0で諸経費も
ローンで組みたいです。出来れば家財道具も・・・。
こんな都合の良いローンありますか？
調べると諸経費ローンなるものがあるみたいなんですが、家財道具までは分かりませんでした。
どなたか物件価格の120％ローン組んだ方いますか？
出来ればどこで、どんな風に組んだか詳しく教えて下さい。
宜しくお願いします。
>>500
家財道具て、どんなものを指すの？
家具などは、住宅販売会社を通して、造作してもらえばOK！
ただし簡単には模様変えなどできなくなるけど。。。
エアコンなどもOKだけど・・・、テレビや冷蔵庫まではどうかな？
諸経費はなくても、受付くらいしてくれる。
こんなところで質問するより、銀行に直接相談に行った方がいいですよ。
案ずるより生むが易し
最初は不安ですけど、申し込みしないことには始まりません。
僕も最初は不安でしたし、審査通過して、実際に工事始まっても、ピンときませんでした。
どこか他人事みたいに思えて＾＾；
家財道具て、どんなものを指すの？
家具などは、住宅販売会社を通して、造作してもらえばOK！
ただし簡単には模様変えなどできなくなるけど。。。
エアコンなどもOKだけど・・・、テレビや冷蔵庫まではどうかな？
諸経費はなくても、受付くらいしてくれる。
こんなところで質問するより、銀行に直接相談に行った方がいいですよ。
案ずるより生むが易し
最初は不安ですけど、申し込みしないことには始まりません。
僕も最初は不安でしたし、審査通過して、実際に工事始まっても、ピンときませんでした。
どこか他人事みたいに思えて＾＾；
販売業者が早く売りさばきたかったら、そういう対応してでも売りたいと思うけど。
うちは建て売りを200万値引きしてくれたけど、値引き前の物件価格で
審査を出して、手付は100万しか払ってなかったけど
銀行で実行する時には手付を200万払ってるということにして実行。
うちは建て売りを200万値引きしてくれたけど、値引き前の物件価格で
審査を出して、手付は100万しか払ってなかったけど
銀行で実行する時には手付を200万払ってるということにして実行。
504 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 10:31:56 ID:1ZL2mGYE
誰ですか？無茶な人生設計してる人は？ｗ
賃貸に多額を払いながらローン審査を出す前に、
その賃貸に入る前、徹底的に周辺価格を調べ、必要広さと一番安い賃貸料を選ばず、
貯金少ない状況を作っておきながら、頭金の少なさを脇に置いてローン設計するなんて、
アホか？
賃貸借りる前、最初から設計しろ！
賃貸に多額を払いながらローン審査を出す前に、
その賃貸に入る前、徹底的に周辺価格を調べ、必要広さと一番安い賃貸料を選ばず、
貯金少ない状況を作っておきながら、頭金の少なさを脇に置いてローン設計するなんて、
アホか？
賃貸借りる前、最初から設計しろ！
>>504の意見にはオレは同意だよ。
が、よくよく考えたらここは単純に「頭金０」で審査通るか通らないかのスレなんだ。
だから審査通ればおｋ、通らなそうであればアドバイスするだけのスレなんだ。
その後相談者が実際に頭金０でローン組んで、予想出来たであろう人生イベントや
不意な人生イベント発生によりローン返済が詰もうが詰むまいが、それは債務者の
見通しの甘さが招いたことで、本人の自己責任だと判断することにオレはしたよ。
が、よくよく考えたらここは単純に「頭金０」で審査通るか通らないかのスレなんだ。
だから審査通ればおｋ、通らなそうであればアドバイスするだけのスレなんだ。
その後相談者が実際に頭金０でローン組んで、予想出来たであろう人生イベントや
不意な人生イベント発生によりローン返済が詰もうが詰むまいが、それは債務者の
見通しの甘さが招いたことで、本人の自己責任だと判断することにオレはしたよ。
>>502
３年前なら、メガバンが普通にすすめてきたけどな。
お車、そろそろ古くなってきていませんか？まとめてしまったほうが金利やすいですよ。
ってな事を某メガバンのローン担当者から別室で進められたわ。それどころか引っ越し資金やら
なにやら全部ひっくるめてな。
４２００万の融資とおって、３５００万で依頼かけたからなのかなぁ。
３年前なら、メガバンが普通にすすめてきたけどな。
お車、そろそろ古くなってきていませんか？まとめてしまったほうが金利やすいですよ。
ってな事を某メガバンのローン担当者から別室で進められたわ。それどころか引っ越し資金やら
なにやら全部ひっくるめてな。
４２００万の融資とおって、３５００万で依頼かけたからなのかなぁ。
審査さえ通ればいいという考えがバカにお似合いだねｗ
自分が負け組だからって、全員が貧民だという前提で話すなよ。
無能が
無能が
510 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 03:54:26 ID:UAZMDtTo
４０歳
愛知県
大手自動車会社
勤続17年
年収690万
妻のみ
債務なし
あと２０年で定年
定年までには終わらせたいけど
年齢的に頭金なしでローンはかなり厳しいですよね？
2000万くらいの中古マンションとか買えますか？
今8万の賃貸です
愛知県
大手自動車会社
勤続17年
年収690万
妻のみ
債務なし
あと２０年で定年
定年までには終わらせたいけど
年齢的に頭金なしでローンはかなり厳しいですよね？
2000万くらいの中古マンションとか買えますか？
今8万の賃貸です
>>510
諸費用分くらい何とかできるなら、新築も十分審査通る。
諸費用分くらい何とかできるなら、新築も十分審査通る。
ドンドン買って
ドンドン破産
ドンドン入札するから頑張って！
ドンドン破産
ドンドン入札するから頑張って！
破産する人間の方が少ないけどな。
どんどん入札とか馬鹿だろおまえ。
どんどん入札とか馬鹿だろおまえ。
でも、ほとんどの人は損してる。
損得の話はやめろ
人それぞれだ。ローンしてでも早く新築に入ることを得とする人間もいる。
時間的に得しているわけだ。
損得の視点を金だけでとらえてたら何もかえねぇよ。原価房最強になっちうぞ。あほか。
人それぞれだ。ローンしてでも早く新築に入ることを得とする人間もいる。
時間的に得しているわけだ。
損得の視点を金だけでとらえてたら何もかえねぇよ。原価房最強になっちうぞ。あほか。
いやいや、橋のたもとで暮らせば家賃は0
賃貸なんて馬鹿げてるね
賃貸なんて馬鹿げてるね
頭金も貯めれないカスが無理して買ったところで、ちょっと収入下がれば即滞納の競売逝き
いつリストラされてもおかしくない時代に買うなんてアホだ
いつリストラされてもおかしくない時代に買うなんてアホだ
賃貸も家追い出されて一緒一緒ｗ
ニホンジン スムイエ ナイアルヨ
522 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 23:30:52 ID:SXN+tXa1
そうだなぁ～
>>520じゃないけど、
自分の場合はハタチで上京して初めてアパート借りた。
途中で独身寮や、安いURに引っ越したりしてけど、平均して
月５～６万ぐらいだろうか。
年７０万だから香辛料も含めてトータル１０００万は行ってる
と思う。そう考えると実家周辺の会社でも良かった気がする。
>>520じゃないけど、
自分の場合はハタチで上京して初めてアパート借りた。
途中で独身寮や、安いURに引っ越したりしてけど、平均して
月５～６万ぐらいだろうか。
年７０万だから香辛料も含めてトータル１０００万は行ってる
と思う。そう考えると実家周辺の会社でも良かった気がする。
賃貸厨はローン組んで失敗の例ばかりいうけど、
賃貸でしのいでいつか一括（笑）で買うつもりが、
病気や景気で貯金出来なくなって生活カツカツ、
ローン組もうにも年齢と病気がネックになって自宅購入出来ず。
せっかく貯めた貯金もアパート代に消えて70でホームレスなんてパターンも考えられるわなｗ
ローンはいつか終わるが、賃貸は死ぬまで続く訳だしｗ
賃貸でしのいでいつか一括（笑）で買うつもりが、
病気や景気で貯金出来なくなって生活カツカツ、
ローン組もうにも年齢と病気がネックになって自宅購入出来ず。
せっかく貯めた貯金もアパート代に消えて70でホームレスなんてパターンも考えられるわなｗ
ローンはいつか終わるが、賃貸は死ぬまで続く訳だしｗ
払えなくなって競売かけられて破産すればローンも終わるな。ｗ
その後どうすんだよ。ｗｗｗ
その後どうすんだよ。ｗｗｗ
>>524
その逆の方が怖くね？
病気、倒産でローン払えなくなる方が、悲惨。
去年、中古物件の見直しの話が国会でも出てたね。
車の記録簿に例えて、家の記録簿の話してたよ。
見栄を張らずに、コツコツが一番。
最低でも、頭金を半分位入れなきゃ。
その逆の方が怖くね？
病気、倒産でローン払えなくなる方が、悲惨。
去年、中古物件の見直しの話が国会でも出てたね。
車の記録簿に例えて、家の記録簿の話してたよ。
見栄を張らずに、コツコツが一番。
最低でも、頭金を半分位入れなきゃ。
>>524
うへへ
７０どころか、定年退職迎えた独身が、賃貸再契約きられてどことも契約で
きず、ホームレスっつーのがマジデ今ふえてるよ。
独身貴族とかほざいていた馬鹿どもは、独身ホームレスになってるよｗｗｗ
いまわんさかと生産中ｗｗｗ
このご時世、大手賃貸は金が出ない恐れのあるやつを入れるわけがねぇよ。
おつかれさまーーーー
うへへ
７０どころか、定年退職迎えた独身が、賃貸再契約きられてどことも契約で
きず、ホームレスっつーのがマジデ今ふえてるよ。
独身貴族とかほざいていた馬鹿どもは、独身ホームレスになってるよｗｗｗ
いまわんさかと生産中ｗｗｗ
このご時世、大手賃貸は金が出ない恐れのあるやつを入れるわけがねぇよ。
おつかれさまーーーー
>>526
だからどっちもいっしょだって
ローンが払えなくなるほどの病気なんぞしたら、それこそ賃貸からも
追い出される。
病気中だから結局なにもできずホームレス。一度ホームレスになると
日本ではほぼ２度と働けない。宝くじよりちょこっとだけよい確率で復帰
できるけどな。
ようは、ローンにしろ賃貸にしろ払えないほどの病気したら、自殺する
のが一番なんだよ
あるいは、他人にすがって生活保護だのなんだのわめきちらして惨め
にいきていくか。
今の俺たち日本人は、１本のレールを粉微塵も外れることを許されては
いないのだよ。
だからどっちもいっしょだって
ローンが払えなくなるほどの病気なんぞしたら、それこそ賃貸からも
追い出される。
病気中だから結局なにもできずホームレス。一度ホームレスになると
日本ではほぼ２度と働けない。宝くじよりちょこっとだけよい確率で復帰
できるけどな。
ようは、ローンにしろ賃貸にしろ払えないほどの病気したら、自殺する
のが一番なんだよ
あるいは、他人にすがって生活保護だのなんだのわめきちらして惨め
にいきていくか。
今の俺たち日本人は、１本のレールを粉微塵も外れることを許されては
いないのだよ。
26歳勤務年数3年。年収300万ほど。今年結婚予定。世帯年収は600いかないくらい。
貯金は300万。こんな俺が住宅ローン組むのは無謀？
賃貸でもよかったんだけど、西宮という土地柄、家賃と駐車場代はらうとそこそこな額。
貯金は300万。こんな俺が住宅ローン組むのは無謀？
賃貸でもよかったんだけど、西宮という土地柄、家賃と駐車場代はらうとそこそこな額。
>>529
無謀と言うか勿体無い
無謀と言うか勿体無い
>>529
スペック似てるな。
今秋に結婚予定。
式は身内だけで、する予定。
俺は、30歳年収390万円。
貯金は、250万円。
世帯収入は、730万円ぐらい。
新婚生活は、賃貸からスタートする事に決めた。
駐車場込み家賃、68000円。
お互い、大阪の中心部に勤務なので、
通勤も40分程。
家計は、俺の収入でする事に決めてる。
お互いにボーナスは半分使い、
あとは貯金、でも臨時収入と考えるようにしてる。嫁の給料は、全額貯金。
ちなみに、今の家賃は？
一ヶ月の生活費を、計算してから考えたら？
スペック似てるな。
今秋に結婚予定。
式は身内だけで、する予定。
俺は、30歳年収390万円。
貯金は、250万円。
世帯収入は、730万円ぐらい。
新婚生活は、賃貸からスタートする事に決めた。
駐車場込み家賃、68000円。
お互い、大阪の中心部に勤務なので、
通勤も40分程。
家計は、俺の収入でする事に決めてる。
お互いにボーナスは半分使い、
あとは貯金、でも臨時収入と考えるようにしてる。嫁の給料は、全額貯金。
ちなみに、今の家賃は？
一ヶ月の生活費を、計算してから考えたら？
あ、ちなみに嫁はあと3年ほどは仕事続け、後はパートで行くらしいです。
そうなると世帯年収も下がるし、自分の給料もさほど上がらないだろうし
ほんと今が決断の時かなと
そうなると世帯年収も下がるし、自分の給料もさほど上がらないだろうし
ほんと今が決断の時かなと
>>533
現在大阪で同棲しており1LDKの家賃68000円。光熱費や管理費いれて75000くらい。
お互い実家が西宮という事もあって、結婚を期に西宮に戻る予定です。
部屋も手狭になり、将来子供の事も考えもう少し広いとこに引っ越そうと調べた所、
西宮案外高いし物件ない…。
駐車場代含め希望な間取りは相場8～12万くらい。
こんな事もあって、住宅購入に興味がわいた次第です。
現在大阪で同棲しており1LDKの家賃68000円。光熱費や管理費いれて75000くらい。
お互い実家が西宮という事もあって、結婚を期に西宮に戻る予定です。
部屋も手狭になり、将来子供の事も考えもう少し広いとこに引っ越そうと調べた所、
西宮案外高いし物件ない…。
駐車場代含め希望な間取りは相場8～12万くらい。
こんな事もあって、住宅購入に興味がわいた次第です。
>>535
私も、西宮、三田の賃貸物件を探しました。
3000万円のローンを組むとして、
ローン返済費、管理費、修繕積立費等、
五年後の固定資産税は増えますよ。
子供ができるまで、汚くても安い賃貸に住んで、お金を貯めた方がいいと思います。
基本的に、嫁の収入をあてにせず、
自分の収入で生活する事を、考えた方が無難です。
ちなみに、僕の契約したマンションは、
オートロックも無い2LDK60m2、駅から徒歩12分です。
私も、西宮、三田の賃貸物件を探しました。
3000万円のローンを組むとして、
ローン返済費、管理費、修繕積立費等、
五年後の固定資産税は増えますよ。
子供ができるまで、汚くても安い賃貸に住んで、お金を貯めた方がいいと思います。
基本的に、嫁の収入をあてにせず、
自分の収入で生活する事を、考えた方が無難です。
ちなみに、僕の契約したマンションは、
オートロックも無い2LDK60m2、駅から徒歩12分です。
実家近くに住む意味あるのかな。
大阪圏なら何かあっても電車ですぐでしょ？
親元遠く離れて生活してるけど、大事なのは通勤の事だけ。
嫁の実家は東京近郊で比較的近いけど、それでも車で一時間。
年に２、３回しか行かないよ。親元で家を探すのはお勧めしない。
面倒見る必要あるなら二世帯に建て替えとかは？
大阪圏なら何かあっても電車ですぐでしょ？
親元遠く離れて生活してるけど、大事なのは通勤の事だけ。
嫁の実家は東京近郊で比較的近いけど、それでも車で一時間。
年に２、３回しか行かないよ。親元で家を探すのはお勧めしない。
面倒見る必要あるなら二世帯に建て替えとかは？
実家が近いメリットは子供ができた時に世話になりやすいから、共働きにはいい。
子供が熱を出して保育園にお迎えが必要になったりとかよくある。
あとは昔からの友達がたくさんいるから地元に戻りたいというのもあるだろうね。
保育園によっては、8時-4時半とか短くて毎日の送り迎えが祖父母という知り合いもいる。
専業予定ならそこまで必要ないだろうけど。
子供が熱を出して保育園にお迎えが必要になったりとかよくある。
あとは昔からの友達がたくさんいるから地元に戻りたいというのもあるだろうね。
保育園によっては、8時-4時半とか短くて毎日の送り迎えが祖父母という知り合いもいる。
専業予定ならそこまで必要ないだろうけど。
>>532
今は地価がどんどん下がっているから、待てばもっと安くなる
新居は子供を出産するタイミング迄待てれば安くなってるよ
子供が出来る迄は親元にいる必要も無いしね
ただ年収300万で給料上がらないのに3000万の物件は正直アホだと思います
今は地価がどんどん下がっているから、待てばもっと安くなる
新居は子供を出産するタイミング迄待てれば安くなってるよ
子供が出来る迄は親元にいる必要も無いしね
ただ年収300万で給料上がらないのに3000万の物件は正直アホだと思います
待ってる間に家賃を払ってるけどな
542 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 17:21:03 ID:2iY7YFWI
>>535
猪名川の山奥あたりでいいんじゃないか？
猪名川の山奥あたりでいいんじゃないか？
543 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 18:19:42 ID:2iY7YFWI
>>541
ソリャ何の話だ？
上物はこの先消費税大増税と円安と資源高であがっていくだろうよ
下がっているのはあくまで地価。
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E3E5E2E3918DE0E3E2EBE0E2E3E2E2E2E2E2E2E2
ソリャ何の話だ？
上物はこの先消費税大増税と円安と資源高であがっていくだろうよ
下がっているのはあくまで地価。
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E3E5E2E3918DE0E3E2EBE0E2E3E2E2E2E2E2E2E2
そもそも、銀行のホームページでシミュレーションすれば済む話し
２ちゃんねるで相談するよりいい
２ちゃんねるで相談するよりいい
全部、引きこもりと事務所にスワリッパのダメダメ営業のやりとりだから、気にするな
546 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 22:01:21 ID:oTxso8i0
浦安で３５００万のマンションを買った友人がいるが、湾岸は怖いぞ。
俺は阪神大震災で芦屋の住宅地のマンションの値段が１０分の一になった。
そのあたりの話はこれに書いてある。
↓
「全壊判定」
俺は阪神大震災で芦屋の住宅地のマンションの値段が１０分の一になった。
そのあたりの話はこれに書いてある。
↓
「全壊判定」
横浜のベイエリアのマンションは新築時の2割～4割アップだぞ。
横浜駅に200mm級の超高層駅ビルができることが発表されて
さらに資産価値が上がっているよ。
横浜駅に200mm級の超高層駅ビルができることが発表されて
さらに資産価値が上がっているよ。
>>547
そんなの一時的な現象だと切って捨てるに決まってるから言うだけ無駄
彼らにとっては
・地震が起きたら分譲住宅・マンションだけ倒壊する
・ハイパーインフレでローン返済が滞る
・分譲住宅・マンションは全部アネハ物件
・分譲は何が何でも不幸が訪れ破滅する
なので、何持ち出してきて反論しても意味がない
そっとしておくのが一番だ
そんなの一時的な現象だと切って捨てるに決まってるから言うだけ無駄
彼らにとっては
・地震が起きたら分譲住宅・マンションだけ倒壊する
・ハイパーインフレでローン返済が滞る
・分譲住宅・マンションは全部アネハ物件
・分譲は何が何でも不幸が訪れ破滅する
なので、何持ち出してきて反論しても意味がない
そっとしておくのが一番だ
>>547
20cmってどんなミニチュアw
20cmってどんなミニチュアw
>>529
子供ができたら辛いよ、正直おすすめできない。
公務員みたいに年収が30過ぎて高くなるなら別だろうけど
28歳大阪郊外在住、家賃駐車場込み61000円、年収480万
自動車関係の職工なんだが、リーマンショックの影響で一昨年の年収は330万まで落ち込んだ。
そのタイミングで嫁が妊娠、切迫早産で入院。当然働けない
車が壊れて軽を現金購入、兄や義姉の結婚など金がかかるイベントが続く
入院医療費は保険が効くから月の上限8万だったが、
入院や出産に向けての雑費が意外とかかる、出産した後も当然、嫁は働けない、0歳から預かって貰える保育所もあるが
嫁のパート代は無くなる高さ、お互い親は働いていて子供を見てもらうわけにいかないし、緊急時以外は頼りたくない
オムツやらミルクやらだけで月に二万は使うし生活費は赤字
貯金は300→40万まで減る。
現在、子供は２歳近く、去年の年収はもとに戻り貯金100万程度に回復
これでも月8万以上は支払い辛くなるだろうから2000万前後の家を探してる。
家の為に働くんじゃなくて家族の為に働くんだから無理なローン組まないほうがいいと思うよ。
子供ができたら辛いよ、正直おすすめできない。
公務員みたいに年収が30過ぎて高くなるなら別だろうけど
28歳大阪郊外在住、家賃駐車場込み61000円、年収480万
自動車関係の職工なんだが、リーマンショックの影響で一昨年の年収は330万まで落ち込んだ。
そのタイミングで嫁が妊娠、切迫早産で入院。当然働けない
車が壊れて軽を現金購入、兄や義姉の結婚など金がかかるイベントが続く
入院医療費は保険が効くから月の上限8万だったが、
入院や出産に向けての雑費が意外とかかる、出産した後も当然、嫁は働けない、0歳から預かって貰える保育所もあるが
嫁のパート代は無くなる高さ、お互い親は働いていて子供を見てもらうわけにいかないし、緊急時以外は頼りたくない
オムツやらミルクやらだけで月に二万は使うし生活費は赤字
貯金は300→40万まで減る。
現在、子供は２歳近く、去年の年収はもとに戻り貯金100万程度に回復
これでも月8万以上は支払い辛くなるだろうから2000万前後の家を探してる。
家の為に働くんじゃなくて家族の為に働くんだから無理なローン組まないほうがいいと思うよ。
家族のために家をたてて死ぬ、ってのもありだけどな
みんながみんな死ぬまで寄り添うおしどり夫婦でもなかろう。
みんながみんな死ぬまで寄り添うおしどり夫婦でもなかろう。
552 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 13:55:47 ID:MsjV1hih
このスレ、年収高い人と低い人が極端だな。
年収500～600万の普通の人って、以外といない。
年収500～600万の普通の人って、以外といない。
いなくなったんじゃないの、いわゆる中流が
普通の人は頭金作ってから買うからだろ。
>>551
職場で検診結果最悪で生活を改善する気もない人が居るのだが、家族の為に家を買えと皆で勧めてるよw
職場で検診結果最悪で生活を改善する気もない人が居るのだが、家族の為に家を買えと皆で勧めてるよw
残念ながら団信謝絶で無理だろ
時効まで何事もなければ逃げられるかもだが、賭けになるな
時効まで何事もなければ逃げられるかもだが、賭けになるな
557 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 19:49:25 ID:/Qhvawe+
年収600万足らず。40才独身。安定企業の管理職で頭金ナシの場合、2500万ぐらいのローンは客観的に見て無茶ですかね？借しては貰えるみたいなんですが。。。
自分で考えるとどうも希望的なシミュレーションばかりになっちゃって。汗
自分で考えるとどうも希望的なシミュレーションばかりになっちゃって。汗
＞＞557
頭金は無しでも諸費用は容易できるんだよね？
諸費用は200万ぐらいかかります。
そうなら迷わず問題無しだと思いますが・・・
ここでの問題点は諸費用ぐらいも現金で用意できる最低限の
貯蓄はあるかってことです
それすらないなら、あなたの浪費に問題があり
その年ですからもう改善は無理と断定してもいいでしょう
独身なら10年で完済も無理ではないでしょう
頭金は無しでも諸費用は容易できるんだよね？
諸費用は200万ぐらいかかります。
そうなら迷わず問題無しだと思いますが・・・
ここでの問題点は諸費用ぐらいも現金で用意できる最低限の
貯蓄はあるかってことです
それすらないなら、あなたの浪費に問題があり
その年ですからもう改善は無理と断定してもいいでしょう
独身なら10年で完済も無理ではないでしょう
だから競売件数が増えるのか
年収600万で2500万のローンがきついってどんだけ浪費しているんだって話だが
俺なら年収500万で15年で余裕で返せる額だけどな
競売が増えたのは借金の額が問題じゃない
返せるような生活をしているかだけの問題
だから借入額だけで論ずるのは愚の骨頂
俺なら年収500万で15年で余裕で返せる額だけどな
競売が増えたのは借金の額が問題じゃない
返せるような生活をしているかだけの問題
だから借入額だけで論ずるのは愚の骨頂
まあ普通なら頭金くらい用意出来るだろう、頭金も用意出来ないのにローンで家を買うってのは一体どういう了見だ
となる・・・・・・一般人の感覚から行けば
となる・・・・・・一般人の感覚から行けば
実際は諸費用すら用意出来ない奴がおおいんだがな
ようするに貯蓄額は年々減ってるんだから
諸費用現金しか用意できないケースも十分にある
それをもって用意できないから破綻というのもナンセンスだな
結局一般人の感覚ってのは間違いでお前のオナニーな考えということになる
結局君は破産でもした人種だろう
だからこのスレで他人を罵倒して悦に入っていると言う訳だ
ようするに貯蓄額は年々減ってるんだから
諸費用現金しか用意できないケースも十分にある
それをもって用意できないから破綻というのもナンセンスだな
結局一般人の感覚ってのは間違いでお前のオナニーな考えということになる
結局君は破産でもした人種だろう
だからこのスレで他人を罵倒して悦に入っていると言う訳だ
2500万円なら初期費用は130万円くらいじゃないかい
564 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 22:07:51 ID:/Qhvawe+
>>558
ご丁寧に有り難うございます。諸費用は当初から手持ちで出すつもりでした。
頭金ゼロ=破綻のイメージは自分も有ります。でもこの額なら…なんて気持ちも出たりして、物件を内覧して浮わついてるんじゃないか不安になったんです。他の方から見ても何とか回りそうな感じなんですね。
よし、動いてみますわ！
ご丁寧に有り難うございます。諸費用は当初から手持ちで出すつもりでした。
頭金ゼロ=破綻のイメージは自分も有ります。でもこの額なら…なんて気持ちも出たりして、物件を内覧して浮わついてるんじゃないか不安になったんです。他の方から見ても何とか回りそうな感じなんですね。
よし、動いてみますわ！
貯蓄額も年収もへてるが
デフレで物価も相当下がってる
住宅価格も以前にくらべればだいぶ下がった
そこで余り下がってないのが諸費用の部分
この部分ぐらいしか用意できないのは当たり前の話。
ここはどうも百四定規な物の見方しかできない年金老人がいるようだが
現状の日本であれば、諸費用を全額現金で用意できるなら
独身で年収六百万で二千五百万のローンなど全く持って健全レベル
これが返せないやばいレベルと考える方がはっきり言って頭がおかしいと思われる
独身なんだから無理しなくても15年で返せるだろう
実際俺は年収四百五十万で30歳の時に同額のローンを組んで15年で完済した
いまはその当時より金利はバカみたい似安い
全然問題無い
デフレで物価も相当下がってる
住宅価格も以前にくらべればだいぶ下がった
そこで余り下がってないのが諸費用の部分
この部分ぐらいしか用意できないのは当たり前の話。
ここはどうも百四定規な物の見方しかできない年金老人がいるようだが
現状の日本であれば、諸費用を全額現金で用意できるなら
独身で年収六百万で二千五百万のローンなど全く持って健全レベル
これが返せないやばいレベルと考える方がはっきり言って頭がおかしいと思われる
独身なんだから無理しなくても15年で返せるだろう
実際俺は年収四百五十万で30歳の時に同額のローンを組んで15年で完済した
いまはその当時より金利はバカみたい似安い
全然問題無い
そして中国人に競売で落とされると…
交通事故にあうかもしれないから表に出ないとか
事故ると怖いから車を買わない。運転しないとかいう説教と同じだな。
事故ると怖いから車を買わない。運転しないとかいう説教と同じだな。
569 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 18:41:22 ID:6IDrsOxI
民主政権の規律なき財政政策で国債の格付けが下がり
長期金利が上がり、ローン金利も上がると
住宅ローン破産者が続出する。
ローン金利１パーセントで余裕の返済の人も
５パーセントになったときどうなるか？
長期金利が上がり、ローン金利も上がると
住宅ローン破産者が続出する。
ローン金利１パーセントで余裕の返済の人も
５パーセントになったときどうなるか？
570 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 18:42:57 ID:hih26wEu
>>566と条件似てるがおかげで
何かローン返済頑張れそうだ
何かローン返済頑張れそうだ
中国人に買ってもらうヾ(^▽^)ﾉ
そして中国に吸収されたのでした
めでたし めでたし
めでたし めでたし
>>566
杓子定規だろ
杓子定規だろ
ローン厨は決まっていつか自分の物になるって言うが
築３０年以上の物件とかどんな常態か想像してるのかな？
壊すのにもお金掛かるし、建て替えにも金が掛かる
何より広くなる分、維持費が掛かる
その辺考えて借金したほうが良い
ってかやっぱ頭金位貯められる属性身に着けようやｗ
（別に５０万程度でもいいんだぜ・・・習慣が大切）
築３０年以上の物件とかどんな常態か想像してるのかな？
壊すのにもお金掛かるし、建て替えにも金が掛かる
何より広くなる分、維持費が掛かる
その辺考えて借金したほうが良い
ってかやっぱ頭金位貯められる属性身に着けようやｗ
（別に５０万程度でもいいんだぜ・・・習慣が大切）
おかげ～さん
そんなに他人の事が心配なら
お前が現金めぐんでやれよ
君のスタイルなら買わないと言う説教をするなら
なぜこんなスレに居付いているのかを考えれば
安易に答えはでる。
君は失敗者だからだ。
もしくはローンが通らないでもんもんとしている人物
もしくはローン破綻が近い人物
しかし、大多数は失敗しない人なのだ
いくらローン破綻が増えたと言っても少数派であることは変らない
その辺の自覚をもって発言されたい
月給30万でも毎月15万貯金出来る人と
月給60万で毎月全然貯金出来ない人もいる
結局のところその人の個人的な資質が問題になってくるのだから
ローンが通るか通らないかがこの板では重要項目であって
そのあとの話は意味がない。
その大前提のローンが通らないでもんもんとしてこの板を荒らすような人には成りたくないものだ
お前が現金めぐんでやれよ
君のスタイルなら買わないと言う説教をするなら
なぜこんなスレに居付いているのかを考えれば
安易に答えはでる。
君は失敗者だからだ。
もしくはローンが通らないでもんもんとしている人物
もしくはローン破綻が近い人物
しかし、大多数は失敗しない人なのだ
いくらローン破綻が増えたと言っても少数派であることは変らない
その辺の自覚をもって発言されたい
月給30万でも毎月15万貯金出来る人と
月給60万で毎月全然貯金出来ない人もいる
結局のところその人の個人的な資質が問題になってくるのだから
ローンが通るか通らないかがこの板では重要項目であって
そのあとの話は意味がない。
その大前提のローンが通らないでもんもんとしてこの板を荒らすような人には成りたくないものだ
なんか必死な奴居るねｗ
と、悪徳不動産屋が申しております
銀行に直接相談して無理ならあきらめる事
不動産屋やハウスメーカーにいくと、無理やりどうにか買わせようとするからやめとけ
｢自分で銀行に相談する｣とはっきり伝えろ
不動産屋やハウスメーカーにいくと、無理やりどうにか買わせようとするからやめとけ
｢自分で銀行に相談する｣とはっきり伝えろ
相談するようなやつなら、能動的に買ってる
受動だから必死でプッシュしてやるわけだ
受動だから必死でプッシュしてやるわけだ
そんなに他人が悪徳不動産屋に引っかかるのが不愉快なら
助けてあげればいいのに
そうでなくて罵倒して悦に入ってるってのは
やっぱりなんつーかお里が知れると言うか
はっきり言ってキチガイってやつだよね
助けてあげればいいのに
そうでなくて罵倒して悦に入ってるってのは
やっぱりなんつーかお里が知れると言うか
はっきり言ってキチガイってやつだよね
中国人に安く任買仲介してるだけですが、なにか
別になにも用はないのでお引取りください
年収４５０万で２５００万を１５年で完済したって人。
返済中に年収がどの程度上がったのか詳しく。
相当年収上がってないと、ボーナス全部返済に当てても無理だと思うんだけど。
このスレは将来的な年収の伸びに対して個人意識差がでかすぎる。
中小なんかは、税込み年収が３０歳で４００万・４０歳で５００万とか「普通」だよ。
返済中に年収がどの程度上がったのか詳しく。
相当年収上がってないと、ボーナス全部返済に当てても無理だと思うんだけど。
このスレは将来的な年収の伸びに対して個人意識差がでかすぎる。
中小なんかは、税込み年収が３０歳で４００万・４０歳で５００万とか「普通」だよ。
約200万を毎年返済に回しただけでしょう。
ローンや税金払っても月15万以上は残るんだろうから楽勝でしょ。
ローンや税金払っても月15万以上は残るんだろうから楽勝でしょ。
いや・・・どうシュミレーションしても楽勝にはならないのだが。。。
というのも俺が今ちょうど年収４９０万で所得控除後の手取り年収が約３３０万なのね。
３３０万の内、８０万はボーナス。
よって月の手取りは平均して２０万ちょっと。
この状況で年間２００万をローン返済だけのために捻出するのは余裕？？？
何年かで年収が数十・数百万単位で上がったとかなら分かるんだ。
でも年収５００万くらいのまま、こんな返済するなんて絶対無理じゃね？
嗜好品や旅行どころか、普段の生活まで切り詰めなきゃいけないレベルだぞ。
月１０万で生活って・・・。
というのも俺が今ちょうど年収４９０万で所得控除後の手取り年収が約３３０万なのね。
３３０万の内、８０万はボーナス。
よって月の手取りは平均して２０万ちょっと。
この状況で年間２００万をローン返済だけのために捻出するのは余裕？？？
何年かで年収が数十・数百万単位で上がったとかなら分かるんだ。
でも年収５００万くらいのまま、こんな返済するなんて絶対無理じゃね？
嗜好品や旅行どころか、普段の生活まで切り詰めなきゃいけないレベルだぞ。
月１０万で生活って・・・。
月々１０万で生活か・・・もう我慢大会の域に達してるな。
ところでいい加減シュミレーションって言うのやめようぜ。
ところでいい加減シュミレーションって言うのやめようぜ。
シミュレーションってのが正解だよ
脳内サラリーマンの引きこもりさん(o^_^o)
脳内サラリーマンの引きこもりさん(o^_^o)
やっぱり１５年完済はネタだったのね・・・(´・ω・｀)
490万円で手取り330万円はおかしいだろ
天引きに財形とか入ってないかい？
天引きに財形とか入ってないかい？
財形は別腹です(ｷﾘｯ
>>590
持株会を毎月１万円積み立ててるだけだお。茄子も同額積立。
保険も会社の団体保険だけで、民間の個人のは入ってない。
税込月収が２７万前後で、毎月８万ぐらい引かれてる感じ。
年収はここ３～４年変わってない。
持株会を毎月１万円積み立ててるだけだお。茄子も同額積立。
保険も会社の団体保険だけで、民間の個人のは入ってない。
税込月収が２７万前後で、毎月８万ぐらい引かれてる感じ。
年収はここ３～４年変わってない。
ん？ 年間96万円引かれて、残りの60万円強はどうなってるん？
賞与
>>594
？
？
10年ぐらい前に、千葉の方の不動産屋で働いていた友人に聞いた話し
住宅を買えるなら、その予算で、まずアパートを買った方がいい
万一、一組も入らず失敗したとしても、住宅ローンと同じ水準なら払い切れるし
そんな時は、自分で空き部屋に住めばいい
友人の働く会社に新築を買いにいったらアパートを買った話でした…
結果は五年でアパートの返済が終わり、もう一棟買い、住宅はローンを組まずに買えそうだったが…
最近、東京スターで、ローン分の定期預金をして、実質無利息で借りたのでした…
住宅を買えるなら、その予算で、まずアパートを買った方がいい
万一、一組も入らず失敗したとしても、住宅ローンと同じ水準なら払い切れるし
そんな時は、自分で空き部屋に住めばいい
友人の働く会社に新築を買いにいったらアパートを買った話でした…
結果は五年でアパートの返済が終わり、もう一棟買い、住宅はローンを組まずに買えそうだったが…
最近、東京スターで、ローン分の定期預金をして、実質無利息で借りたのでした…
自分の給与もちゃんと把握できないレベルだからこそ、貯蓄ゼロなんだよ
なにより源泉徴収書見れば一発なのにねｗ
601 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 11:34:25 ID:jYHY0XQS
602 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 12:17:52 ID:k7dfS17L
楽勝楽勝でないとかいう感覚は個人差があるからさ
あんたが絶対楽勝でないとおもうなあんたのような人は返せないってだけの事だろ
俺は返せる。
ただそれだけの話で終わりだよ
このスレで一番の問題はそれ以前の審査に通るかってはなしなんだが
もうよそうぜ
あんたが絶対楽勝でないとおもうなあんたのような人は返せないってだけの事だろ
俺は返せる。
ただそれだけの話で終わりだよ
このスレで一番の問題はそれ以前の審査に通るかってはなしなんだが
もうよそうぜ
604 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 13:27:39 ID:jYHY0XQS
>>603
これは酷いw
これは酷いw
日雇いでしか働いたことがないんでしょ
働いたことないんじゃない
大人なんだから、不動産屋ごっこにつきあってあげなって(笑)
612 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 15:31:23 ID:dcRCbWTr
自営業の俺から言わせると
源泉徴収票はもう5年見てないな。
家を買おうと思ってローン組もうとおもったら青申の提出書類もってこいとか
いう話になって、、、
めんどくさくなってキャッシュで家を購入。
源泉徴収票はもう5年見てないな。
家を買おうと思ってローン組もうとおもったら青申の提出書類もってこいとか
いう話になって、、、
めんどくさくなってキャッシュで家を購入。
613 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 15:41:41 ID:jYHY0XQS
614 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 15:55:14 ID:jYHY0XQS
>>611
もう無理ぽ
もう無理ぽ
615 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 16:05:42 ID:5R57fYPw
頭金ナシなら年収450以上ないと営業マンはテンション下がるみたい。
616 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 16:12:38 ID:dcRCbWTr
>>615
ローン特約発動で時間の無駄、歩合給入らず涙目か
ローン特約発動で時間の無駄、歩合給入らず涙目か
>>618
６００に対する書き込みなんだから他に取りようがないだろ
６００に対する書き込みなんだから他に取りようがないだろ
最近は優良顧客はすくなくなってるからな
それ以前に正社員がすくなくなって申し込みにくるのは非正規ばかりだそうだ
だから頭金が用意できない正社員はウエルカムだよ
時代は変わってるんだよ
それ以前に正社員がすくなくなって申し込みにくるのは非正規ばかりだそうだ
だから頭金が用意できない正社員はウエルカムだよ
時代は変わってるんだよ
どうもこのスレには前近代的な老人脳のやつがいるが
独身中年女性でも正社員ならマンションや一軒家が買える時代ですよ
正社員は最強属性なんですよ
それを利用しない手は無い
頭金が無いとズルズル時間ばかりながれて気づいたら50代とかじゃいくら正社員でも借りれないからね
住宅ローンで最後のチャンスの年齢は45歳
これをこえたらもう絶望しか残ってない
独身中年女性でも正社員ならマンションや一軒家が買える時代ですよ
正社員は最強属性なんですよ
それを利用しない手は無い
頭金が無いとズルズル時間ばかりながれて気づいたら50代とかじゃいくら正社員でも借りれないからね
住宅ローンで最後のチャンスの年齢は45歳
これをこえたらもう絶望しか残ってない
>>622
450万円以下で一戸建て？
450万円以下で一戸建て？
625 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 20:57:17 ID:dcRCbWTr
地方なら450万で一戸建て買う奴も珍しくない
個々の連中は地域性とかそういうの一気に無視して話すすめてるから怖い
個々の連中は地域性とかそういうの一気に無視して話すすめてるから怖い
あ、年収450っていうはなしね
>>626
>>626
ここの連中と言うより、不動産系の素人が集まる掲示板は
東京都心が前提だからな
おまけに掲示板でまで見栄の張り合いをするから
すぐ、インフレが起こる
東京都心が前提だからな
おまけに掲示板でまで見栄の張り合いをするから
すぐ、インフレが起こる
俺は1500万の中古一戸建てを買うか買わないか悩んでいるのにお前らときたら
隣にリオンが引っ越してきたとする
賃貸なら逃げれる
売買ならイヤでもいるしかない
賃貸なら逃げれる
売買ならイヤでもいるしかない
実際は賃貸でも引越さないヤツ多そうだな
管理会社や大家に泣きついて
管理会社や大家に泣きついて
共同住宅と一軒家じゃ前提条件が違いすぎだよ
騒音の問題などにかんしてもな
壁一枚で隣と僅かでも建て物で隔離されてるのでは雲泥の違い
そもそも隣人問題に敏感な奴は、自分自身がその加害者になっている事すら自覚しないだろうからな
お前お前のことだよ
騒音の問題などにかんしてもな
壁一枚で隣と僅かでも建て物で隔離されてるのでは雲泥の違い
そもそも隣人問題に敏感な奴は、自分自身がその加害者になっている事すら自覚しないだろうからな
お前お前のことだよ
隣にマツコデラックスが引っ越してきたらどうする
挨拶に行く。
でも普通は挨拶に来るか。
でも普通は挨拶に来るか。
過度の心配症は損をする
>>632
あまり自分を責めるな
あまり自分を責めるな
638 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 11:53:33 ID:7GrylPGj
また後出しじゃんけんか
【年 齢】38歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場、従業員2万
【年 収】昨年510万、4月から昇進が決まっており、今年は600万見込み
【 配 偶 者】無し
【現在債務】車ローン残80万
【カード】クレカ数枚、一括でのみ使用
【希望金額】1600万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古築25年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】ゼロ、諸費用のみ支払い
【その他】ここで聞いておいてなんだが、審査は余裕で通ると思う。
築浅で2500万くらいのを探していたんだが、冷やかしで見学した
築25年、フルリフォーム済み物件に一目惚れしてしまった。
2駅徒歩圏で立地も良いし、周辺も閑静な住宅街の低層マンション。
築は古いが管理もしっかりしてるし、何より安い。
独身で結婚予定もないし、ギリギリのローン抱えるよりも、
無理なく払える物件にして、趣味の自転車や海外旅行に金使う生活して
繰り上げ返済もぼちぼちできる、ここに決めようかと思っている。
諸先輩方のご意見求む
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場、従業員2万
【年 収】昨年510万、4月から昇進が決まっており、今年は600万見込み
【 配 偶 者】無し
【現在債務】車ローン残80万
【カード】クレカ数枚、一括でのみ使用
【希望金額】1600万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古築25年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】ゼロ、諸費用のみ支払い
【その他】ここで聞いておいてなんだが、審査は余裕で通ると思う。
築浅で2500万くらいのを探していたんだが、冷やかしで見学した
築25年、フルリフォーム済み物件に一目惚れしてしまった。
2駅徒歩圏で立地も良いし、周辺も閑静な住宅街の低層マンション。
築は古いが管理もしっかりしてるし、何より安い。
独身で結婚予定もないし、ギリギリのローン抱えるよりも、
無理なく払える物件にして、趣味の自転車や海外旅行に金使う生活して
繰り上げ返済もぼちぼちできる、ここに決めようかと思っている。
諸先輩方のご意見求む
641 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 23:06:24 ID:7GrylPGj
築25年の戸建てならともかく、25年のマンションは俺なら引かないくじ
ぶっかけ、25年落ちのマンションはないっすね
値段がいくらでも買うべきじゃないと思うよ
値段がいくらでも買うべきじゃないと思うよ
築25の木造戸建なんて買うの？
古民家みたいに、いい木つかってたらいいけどねｗ
古民家みたいに、いい木つかってたらいいけどねｗ
築25年の戸建は上物ではなく土地目的かと
木造だったらもう償却終わってることになるからローンなんて通らないでしょ
土地ってローンじゃ買えないの？
>>640
マンションによってはエレベーターが自転車禁だったりするからよく調べるべし
マンションによってはエレベーターが自転車禁だったりするからよく調べるべし
毛髪ゼロでも買える！
651 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 08:54:58 ID:fyGoZ/9y
652 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 08:55:40 ID:fyGoZ/9y
>>648
しったか乙
しったか乙
そもそも築２５年で１６００てボリ過ぎｗ
1600万が高い？
どんなけ田舎だよ
どんなけ田舎だよ
築浅が2500万で買える田舎らしい。
独身で買うらしいから1LDKとかかもしれんし、広さによって高いのか安いのかは分からん。
独身で買うらしいから1LDKとかかもしれんし、広さによって高いのか安いのかは分からん。
656 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 11:44:43 ID:fyGoZ/9y
都会は大変だな。
近所のマンションなんて去年、新築70平米1600万で最後投げ売りしてたわ。
リーマンショック直前にあれだけあちこちで建ててたマンションが
去年の着工県内何と０件。田舎は極端から極端へ走る。
話は変わるがタミフルすげーな。1日で熱下がった
子どもの頃は4，5日うなされてた記憶があるが。
まあ排菌おわるまで4、５日ほど自宅謹慎だが。
近所のマンションなんて去年、新築70平米1600万で最後投げ売りしてたわ。
リーマンショック直前にあれだけあちこちで建ててたマンションが
去年の着工県内何と０件。田舎は極端から極端へ走る。
話は変わるがタミフルすげーな。1日で熱下がった
子どもの頃は4，5日うなされてた記憶があるが。
まあ排菌おわるまで4、５日ほど自宅謹慎だが。
70㎡前後の中古マンションが、
練馬区住みだけど、どの地域も駅５分前後で土地付き戸建て（３階）で５０００万
渋谷、横浜まで１本で電車が通ったからか、異常に高くなってる
渋谷、横浜まで１本で電車が通ったからか、異常に高くなってる
660 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 15:54:44 ID:7U1Dbwvn
>>640
中古物件だと８０％の額しか通らないと思う。
満額通すなら築２０年以内の中古なら問題無く通る。
１６００万だと１４００万、１３００万でしかローン審査は通らないと言われる可能性が高い。
１６００万を推測すると３０坪以内の土地でしょ。
恐らく土地価格のみにゼロ資産の上物をリフォーム（実は格安）と謳い文句で価値付けて販売、
いくらリフォームしてると言っても銀行側は土地の大きさ、上物は築年数で見るから、
建て替えなら満額通ると言われるんじゃねえ？
まあ銀行と要相談ですね。
中古物件だと８０％の額しか通らないと思う。
満額通すなら築２０年以内の中古なら問題無く通る。
１６００万だと１４００万、１３００万でしかローン審査は通らないと言われる可能性が高い。
１６００万を推測すると３０坪以内の土地でしょ。
恐らく土地価格のみにゼロ資産の上物をリフォーム（実は格安）と謳い文句で価値付けて販売、
いくらリフォームしてると言っても銀行側は土地の大きさ、上物は築年数で見るから、
建て替えなら満額通ると言われるんじゃねえ？
まあ銀行と要相談ですね。
なことはない
物件より属性評価なのを知らないとは、無能な営業もいたもんだ
マンションだ、つってんのになｗ
資格無しは、その程度だろ
営業時間中なのに２ちゃんねるなんかやってられるぐらい暇でいいな
>>665
火曜日って休みだろ
火曜日って休みだろ
667 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 21:22:45 ID:6PNX/1N7
いくら新築ピカピカでも、マンションを買う奴の気が知れない。
もしも、築年数古くて同じ値段なら、中古戸建の方を買うわ。
戸建なら、何はともあれ土地だけは残る。
もしも、築年数古くて同じ値段なら、中古戸建の方を買うわ。
戸建なら、何はともあれ土地だけは残る。
実質建て替えできないマンションは使い捨て
マンション買ったって生涯そこに住み続ける予定の奴は少ないだろ
築40年以上のマンションでも普通に需要がある一方、
せいぜい30年住めればラッキーレベルの今の建て方
せいぜい30年住めればラッキーレベルの今の建て方
671 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 08:55:32 ID:4iU228rV
60過ぎてからマンション買うのはまあありかな。
30年で住み替えるなら賃貸のほうが安い
３０年で安いような家賃ＯＲ地域に住むくらいなら多少高くついても買うわ
674 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 21:35:15 ID:OLm2Hd8K
１
675 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 22:19:29 ID:OLm2Hd8K
【年 齢】 ３５
【勤続年数】 １０年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 １００人 非上場
【年 収】 ４５０
【 配 偶 者】 婚約者（無職）
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】２５００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】 なし（貯金５０万）
【その他】諸経費などすべて３５年ローンで考えています
お願いします
【勤続年数】 １０年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 １００人 非上場
【年 収】 ４５０
【 配 偶 者】 婚約者（無職）
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】２５００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】 なし（貯金５０万）
【その他】諸経費などすべて３５年ローンで考えています
お願いします
何をお願いしてるの？
>>675
銀行の審査は4％ぐらいの金利で計算するだろうが、
35年で計算したら30％近い。
35年返済で実際は変動がずっと0.9ぐらいとして19％ぐらいか。
ただし、定年60歳として、超低金利のままだとして、
実質は25年返済だろうから25％
450万で実質25％(金利次第で上昇)は結構危ないと思うけど。
銀行の審査は4％ぐらいの金利で計算するだろうが、
35年で計算したら30％近い。
35年返済で実際は変動がずっと0.9ぐらいとして19％ぐらいか。
ただし、定年60歳として、超低金利のままだとして、
実質は25年返済だろうから25％
450万で実質25％(金利次第で上昇)は結構危ないと思うけど。
>>677
頭沸いてるね
頭沸いてるね
元本が減らないで続く、手抜き計算だからなｗ
682 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 11:20:31 ID:9a4TaSCL
>>675
無理
つうか独身で年450万で貯金できないってどういう状況？
扶養家族でもいるの？たんなる贅沢病？
いままったく貯金できない状況なんでしょ？
支払が年120万ほど毎年かかるんだよ？
どうすんの？
無理
つうか独身で年450万で貯金できないってどういう状況？
扶養家族でもいるの？たんなる贅沢病？
いままったく貯金できない状況なんでしょ？
支払が年120万ほど毎年かかるんだよ？
どうすんの？
>>675
俺が融資の担当者だったら否決だな。
俺が融資の担当者だったら否決だな。
↓↓↓ここで業者が一言↓↓↓
皆さんそれぐらい組まれてますよ。むしろ少ないぐらいです。
銀行が貸すってことは、返せると判断してるということです。
あなたは恵まれてますよ。
銀行が貸すってことは、返せると判断してるということです。
あなたは恵まれてますよ。
これから給料も上がりますから返済はどんどん楽になっていきますよ
お子さんがお生まれになって、もしこのマンションが手狭になりましたら
下取りに出して広いところにお移りになることもできますよ
賃貸にはいくら家賃を払っても自分のものにはなりませんからね
お子さんがお生まれになって、もしこのマンションが手狭になりましたら
下取りに出して広いところにお移りになることもできますよ
賃貸にはいくら家賃を払っても自分のものにはなりませんからね
あなた様にはこのぐらいのグレードが相応しいと考えております。
え？ちょっとキツイ？年収のわずか25％程度の支払いは極めて少ない方です。
融資の上限は40％ぐらいですから、大きく基準をクリアしております。
万一には売ればいいんです。当社の物件を待ってる人も多いですから。
今こそ決断の時です。え？もう一度考える？何を考えるんですか？
もう煮詰まってるはずです。考えるならここで一緒に考えましょう。
え？ちょっとキツイ？年収のわずか25％程度の支払いは極めて少ない方です。
融資の上限は40％ぐらいですから、大きく基準をクリアしております。
万一には売ればいいんです。当社の物件を待ってる人も多いですから。
今こそ決断の時です。え？もう一度考える？何を考えるんですか？
もう煮詰まってるはずです。考えるならここで一緒に考えましょう。
↓↓↓ここで業者の本音を一言↓↓↓
標準的な返済率は25％ってのはうちらには都合がいい言葉ですよ。
なんたって融資自体は通りますが、普通の庶民が25％も組んだら
生活はキツキツなんですよ、実は。しかも定年後も支払いあるで
しょ。
特に頭金0で中途半端な物件を買ったら売るに売れませんしね。
ようは、売却価格で残債は抹消できないってわけですわ。
なんたって融資自体は通りますが、普通の庶民が25％も組んだら
生活はキツキツなんですよ、実は。しかも定年後も支払いあるで
しょ。
特に頭金0で中途半端な物件を買ったら売るに売れませんしね。
ようは、売却価格で残債は抹消できないってわけですわ。
あ、そうそう。もちろん融資は変動で提案しますよ。なんたって
金利が激安ですから、支払いが少なく見せれるでしょ。もちろん
現時点では安いのは事実ですが、先のことは知りませんよ。、
フラットは嫌ですね。なんたって支払いが大きくなっちゃいます
から。あとは審査が長いし、書類が多い、面倒くさいんですよ。
銀行は1～2日で結果教えてくれますから。やりやすいからもっぱら
変動ですね。
金利が激安ですから、支払いが少なく見せれるでしょ。もちろん
現時点では安いのは事実ですが、先のことは知りませんよ。、
フラットは嫌ですね。なんたって支払いが大きくなっちゃいます
から。あとは審査が長いし、書類が多い、面倒くさいんですよ。
銀行は1～2日で結果教えてくれますから。やりやすいからもっぱら
変動ですね。
それを僕ちんが安く叩き買いするよ～ｗ
一括現金の中国人に割高で売るんだ
田舎は買わないから安心してｗ
一括現金の中国人に割高で売るんだ
田舎は買わないから安心してｗ
まあうちらとしては、お客さんが将来返済出来なくなろうが
手数料さえ頂ければいいんですけどね。
手数料さえ頂ければいいんですけどね。
中国人が現金で買ってると思ってるんだ
おめでたいｗ
おめでたいｗ
住宅ローンで買ってるのか？
バカは君だよ
中国人はローンを嫌うんだよ
ファンドも多いがな
中国人はローンを嫌うんだよ
ファンドも多いがな
中国は金融システムが未発達だから金融商品に乏しく、ローンを組む人が少ない
一般の中国人は車も家も現金一括が基本
ただ、投資用に家を買ってる富裕層はローンの可能性に気づいているので
ローンで買ってる
一般の中国人は車も家も現金一括が基本
ただ、投資用に家を買ってる富裕層はローンの可能性に気づいているので
ローンで買ってる
ニュースくらい見ろよｗ
街のアホ営業かニートか知らんが、最もらしいウソを堂々と書くんだな
じゃあ、どこの銀行が中国人に金を貸すんだ？
中国の銀行は担保で取れないから外国の不動産に貸さないぞ
投資家が集まってファンド証券にするってのはあるがな
カスカス物件しか扱わないから、分からなかったのかな？
あ、ごめんね
大人気なかったね
じゃあ、どこの銀行が中国人に金を貸すんだ？
中国の銀行は担保で取れないから外国の不動産に貸さないぞ
投資家が集まってファンド証券にするってのはあるがな
カスカス物件しか扱わないから、分からなかったのかな？
あ、ごめんね
大人気なかったね
>大人気なかったね
自覚はあるのに書き込んじゃったか
自覚はあるのに書き込んじゃったか
だいにんきなか・・
【年 齢】33
【勤続年数】2.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】全世界で4万人
【年 収】1,050万(自分650+妻400)
【 配 偶 者】妻
【現在債務】無し
【カード】アメックス
【希望金額】3670万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京23区
【頭金の額】150万(諸経費のみ)
【その他】貯蓄400万
3年前に消費者金融からの借金200万(5社)を任意整理、昨年10月完済で某ネット系銀行満額で審査通りました。一馬力で変動0.871%です。頭金無いのでこれから大変ですが、嫁には暫く仕事頑張ってもらいます。債務整理した方の参考になればと思いレスさせて頂きました。
【勤続年数】2.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】全世界で4万人
【年 収】1,050万(自分650+妻400)
【 配 偶 者】妻
【現在債務】無し
【カード】アメックス
【希望金額】3670万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京23区
【頭金の額】150万(諸経費のみ)
【その他】貯蓄400万
3年前に消費者金融からの借金200万(5社)を任意整理、昨年10月完済で某ネット系銀行満額で審査通りました。一馬力で変動0.871%です。頭金無いのでこれから大変ですが、嫁には暫く仕事頑張ってもらいます。債務整理した方の参考になればと思いレスさせて頂きました。
世帯年収1,000万以上あって、たかだか200万の借金を整理してんのか。
サラ金もやってらんねーな。
サラ金もやってらんねーな。
任意整理でアメックス持てるのかよｗ
借金癖って抜けないから、またつまんでしまうに1票
麻薬や覚せい剤から足を洗える人もたまにはいるので、今度はつままないに1票
>>703
債務整理した時は独身プラス年収300万前後でした。我ながら劇的な状況の変化に驚いていますが、債務整理が精神的な負担を軽減させて状況を好転させてくれた一因と思っています。
債務整理した時は独身プラス年収300万前後でした。我ながら劇的な状況の変化に驚いていますが、債務整理が精神的な負担を軽減させて状況を好転させてくれた一因と思っています。
なにをそんなにカリカリしてんだ>>708は
そもそも>>705のコメントは揚げ足取りとは言わないのでは？
712 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 00:01:24.23 ID:WUbQJHjS
実は708はツンデレ
心配してくれてありがとうとか、そういうんじゃないんだから。
勘違いしないで！
心配してくれてありがとうとか、そういうんじゃないんだから。
勘違いしないで！
頭巾
あ、タマキン０だからって女とは限らない
ニューハーフかもしれない
ニューハーフかもしれない
そこで伝えたのは２点です。
１．土地の決済期限まで時間がないので、急いでプランを確定する必要があること
２．実は僕はブラックであるということ
担当者は特に困った様子もなく、
『銀行でローン組めない人もガンガン組めるのがあるよ』と、
ある住宅ローンを教えてくれました。
１．土地の決済期限まで時間がないので、急いでプランを確定する必要があること
２．実は僕はブラックであるということ
担当者は特に困った様子もなく、
『銀行でローン組めない人もガンガン組めるのがあるよ』と、
ある住宅ローンを教えてくれました。
ｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸ (((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
任意整理でローン絶対ダメって書いてるやつは
ずいぶん古い感覚をお持ちでたぶん5年以上前に審査関係に属していた方かハッタリ組んだと思います。
債務整理に至るまでの返済状況や属性を総合的に判断し、（住宅ローンの場合物件の担保価値も）て
ローン審査をおこないますので、通る人もいます。
絶対にダメってことはありません
ちなみに関連ソースとしてコード71問題もあげられます
ttp://www.jicc.co.jp/vcms_lf/100215release.pdf
しかしながら、債務整理の情報がコード31・32として載っていたとしても即拒絶の理由にはなりません。
クレジットカードの審査もしかりです。
実際JICCの報告書によると、加盟会社にいて当該コードがあったとしても
慎重に審査する等の回答があり、即拒絶ではありません
又、そのコードがあっても審査通過した割合は45％以上あるとの結果が出ています
ようするに金融機関次第であって、ブラックリストではないということになります。
ずいぶん古い感覚をお持ちでたぶん5年以上前に審査関係に属していた方かハッタリ組んだと思います。
債務整理に至るまでの返済状況や属性を総合的に判断し、（住宅ローンの場合物件の担保価値も）て
ローン審査をおこないますので、通る人もいます。
絶対にダメってことはありません
ちなみに関連ソースとしてコード71問題もあげられます
ttp://www.jicc.co.jp/vcms_lf/100215release.pdf
しかしながら、債務整理の情報がコード31・32として載っていたとしても即拒絶の理由にはなりません。
クレジットカードの審査もしかりです。
実際JICCの報告書によると、加盟会社にいて当該コードがあったとしても
慎重に審査する等の回答があり、即拒絶ではありません
又、そのコードがあっても審査通過した割合は45％以上あるとの結果が出ています
ようするに金融機関次第であって、ブラックリストではないということになります。
続き・・・
金融機関がこのような態度になった理由は、労働の流動化という側面が大きく
勤続年数で図っていた審査が意味をなさなくなったという部分もあります。
よって、転職数カ月でも住宅ローンは現在通りますし（ステップアップ型であればなお可）
このような時代ですので、銀行側も過払いや債務整理完済したあとの属性が比較的良い
顧客からの申し込みを拒絶していては、ビジネスにならないという本音もあります。
画一的な審査ではなく総合的に審査するという話が言葉だけではなく、実際に運用され始めていると言えるでしょう。
特にモゲージバンク系ではこの傾向が顕著です。
現在の自分の属性が人並み以上であれば、債務整理などの過去があっても申し込んでみる価値はあります
ただし、ここで勘違いしてはいけないのは
自己破産だけは以前と同じで厳しい見方をされます
というか、以前より非常に厳しいといわざるえません。
金融機関がこのような態度になった理由は、労働の流動化という側面が大きく
勤続年数で図っていた審査が意味をなさなくなったという部分もあります。
よって、転職数カ月でも住宅ローンは現在通りますし（ステップアップ型であればなお可）
このような時代ですので、銀行側も過払いや債務整理完済したあとの属性が比較的良い
顧客からの申し込みを拒絶していては、ビジネスにならないという本音もあります。
画一的な審査ではなく総合的に審査するという話が言葉だけではなく、実際に運用され始めていると言えるでしょう。
特にモゲージバンク系ではこの傾向が顕著です。
現在の自分の属性が人並み以上であれば、債務整理などの過去があっても申し込んでみる価値はあります
ただし、ここで勘違いしてはいけないのは
自己破産だけは以前と同じで厳しい見方をされます
というか、以前より非常に厳しいといわざるえません。
720 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 15:37:38.21 ID:n+2A8Yom
頭金ゼロでも特に債務が無く安定企業社員、年収450万円以上で借り入れ2500万円以下の30代までなら購入のが得って事ですね？
まあヤク中というわけでもないけれど
一度でも破綻経験のある人の再犯率はやはり高いと思う
一度でも破綻経験のある人の再犯率はやはり高いと思う
>>722
ＪＩＣＣの報告書でもその点は統計上明らかです
ただし、そうはいっても、貸せる人は年々少なくなってきている
（少子高齢化・良属性の人口減）、業者間同士の競争激化などで
なりふり構わないというのが正直なところでしょう
良属性の人ほど借金を嫌いますから、ある意味購買層の高い層では
やむえないのかもしれません
ＪＩＣＣの報告書でもその点は統計上明らかです
ただし、そうはいっても、貸せる人は年々少なくなってきている
（少子高齢化・良属性の人口減）、業者間同士の競争激化などで
なりふり構わないというのが正直なところでしょう
良属性の人ほど借金を嫌いますから、ある意味購買層の高い層では
やむえないのかもしれません
お金の貸し借りで、貸した方が悪いぐらいに開き直ってるバカは死んだ方がいいと思う。
借金があったから収入が少なかったとかもう基地害。
だったら二度と借金するなよ。
住宅ローンだって立派な借金だぞ。
まあ、また踏み倒すことになるんだろうが。
借金があったから収入が少なかったとかもう基地害。
だったら二度と借金するなよ。
住宅ローンだって立派な借金だぞ。
まあ、また踏み倒すことになるんだろうが。
クレカは審査通らないけど
住宅ローンは通ったって奴は結構多い
これが現実ｗ
住宅ローンは通ったって奴は結構多い
これが現実ｗ
3割頭金入れてくれればどんな人にも貸すよ
まだこんなこと信じてる人間国宝級の人がいたんだあ。
終身雇用崩壊、首にならなかったとしても給料頭打ち。こんな時代に
３０年とか３５年の住宅ローンを組むのは東京スカイツリーのてっぺん
から飛び降りるようなもの
終身雇用崩壊、首にならなかったとしても給料頭打ち。こんな時代に
３０年とか３５年の住宅ローンを組むのは東京スカイツリーのてっぺん
から飛び降りるようなもの
うん
借りる借りないは個人の自由ですから
借りる借りないは個人の自由ですから
>>728
機構の統計ページみればわかるが実際に30年なり35年ローンを組んでも
ほとんどの人は10～15年で返済しているから
頭金ゼロだからって不可能な話じゃない。
頭金積んでいるから安心とも言えない
問題は、年収に対していくら借りるかだ
機構の統計ページみればわかるが実際に30年なり35年ローンを組んでも
ほとんどの人は10～15年で返済しているから
頭金ゼロだからって不可能な話じゃない。
頭金積んでいるから安心とも言えない
問題は、年収に対していくら借りるかだ
頭金たくさん積んでくれて安心なのは金貸しの方です
つーか住宅ローンは保証会社なり、機構の買い取りという担保があるから
通っちゃえば、銀行としてはどうでもいいのが本音
通っちゃえば、銀行としてはどうでもいいのが本音
保証会社なり、機構の買い取りも頭金の多い債権なら安心
でここのスレ住人的判断では、今テレビの企画でやってる
「大家族家を買う」とかいう企画のやつのスペックで審査通るの？
一応番組見てない奴向けに、スペック書いとく
・宮城県仙台付近に在住
・夫婦＋子供６人（一番上の子で小学校高学年くらい）
・夫年収１８０万（月１５万）
・妻は内職的な事して月３万（但しコンスタントに３万とは思えない）
・頭金は０
・貯金は０
・現在家計は子供６人分の子供手当が支給されているからトントンの状態
・夫は本職以外に副職始めた模様（月８万）
「大家族家を買う」とかいう企画のやつのスペックで審査通るの？
一応番組見てない奴向けに、スペック書いとく
・宮城県仙台付近に在住
・夫婦＋子供６人（一番上の子で小学校高学年くらい）
・夫年収１８０万（月１５万）
・妻は内職的な事して月３万（但しコンスタントに３万とは思えない）
・頭金は０
・貯金は０
・現在家計は子供６人分の子供手当が支給されているからトントンの状態
・夫は本職以外に副職始めた模様（月８万）
あれはギャグ
736 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 22:12:00.50 ID:i7yYjqhs
>>734
手取り年収だったよね？
手取り年収だったよね？
ローンをどうするどころか、家を購入する前に旦那が倒れるに一票
そりゃ現金で買ったんだよ
どっちかの親からの援助でな
どっちかの親からの援助でな
ローンどうこう以前に、最低レベルの賃貸でも生活水準を維持できないに一票
子供手当て法案が通らなかったらどうなるの？あの家族
>>740
そうなったら一番面白い展開。
そうなったら一番面白い展開。
743 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 23:50:12.31 ID:c5BwW2fb
俺は家買う前年の年収が150万しかなくてローン通らなかった。
しょうがないからキャッシュで買った。
なんでローンて収入でみるんだろうな。流動資産のあるなしなんか見もしねえ。
しょうがないからキャッシュで買った。
なんでローンて収入でみるんだろうな。流動資産のあるなしなんか見もしねえ。
>>743
流動資産のあるところから借りればよかろう
流動資産のあるところから借りればよかろう
>>740
中国人に買われます
中国人に買われます
チャンコロならマジ人身売買やりそうwww
つーか今ベトナム人の女騙して買ってくるチャンコロが問題になってるからなあwww
つーか今ベトナム人の女騙して買ってくるチャンコロが問題になってるからなあwww
748 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 18:12:15.56 ID:Up8p+FsT
>>734
現状で破綻してる大家族にＯＫ出す所が有るか？疑問だが。
しかも７ＬＤＫとかの家が欲しいとか言っちゃってる時点で、現実逃避してる。
元から貯金の考えが欠落してる家族だから、マイナス続きを改善し、頭金を貯められるか？
頭金を貯めてローン審査合格しても毎月の支払いを滞納する可能性が大だと思うけど。
現状で破綻してる大家族にＯＫ出す所が有るか？疑問だが。
しかも７ＬＤＫとかの家が欲しいとか言っちゃってる時点で、現実逃避してる。
元から貯金の考えが欠落してる家族だから、マイナス続きを改善し、頭金を貯められるか？
頭金を貯めてローン審査合格しても毎月の支払いを滞納する可能性が大だと思うけど。
あ、タマキンぜろ
640です
日曜に物件を買いたい旨申し込み、本日銀行の事前審査否決（笑）
思い当たる点は下記3点
１．独身であること
２．車のローンを現状抱えている
３．過去のキャッシング歴
特に３かなと思います。
数年前は派手に遊んでいて、クレカのキャッシングで
最高で150万くらい借りたことがありました。
滞納は一度もなく、去年全額返済が終わっています。
マンション購入の諸費用分はなんとか用意できたし、
融資額も年収の3倍だから大丈夫だろうと甘く見ていましたが
現実はそう甘くないようです。
とりあえず、車のローン完済して、頭金少しでも貯めてから出直しかな。
とは言っても、この物件に未練はある。
なにか良い知恵あれば教えてください
日曜に物件を買いたい旨申し込み、本日銀行の事前審査否決（笑）
思い当たる点は下記3点
１．独身であること
２．車のローンを現状抱えている
３．過去のキャッシング歴
特に３かなと思います。
数年前は派手に遊んでいて、クレカのキャッシングで
最高で150万くらい借りたことがありました。
滞納は一度もなく、去年全額返済が終わっています。
マンション購入の諸費用分はなんとか用意できたし、
融資額も年収の3倍だから大丈夫だろうと甘く見ていましたが
現実はそう甘くないようです。
とりあえず、車のローン完済して、頭金少しでも貯めてから出直しかな。
とは言っても、この物件に未練はある。
なにか良い知恵あれば教えてください
752 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 22:13:14.63 ID:HA5BhKj+
>751
言っちゃあ何ですが
そのクレヒスで、余裕で通ると思っていた現状認識の甘さが問題です。
さらに、その年収で自己資金がほとんどないのもどうかと思います。
頭を冷やして、数年間頭金を貯めながら信用を積み回復する方が良いでしょう。
言っちゃあ何ですが
そのクレヒスで、余裕で通ると思っていた現状認識の甘さが問題です。
さらに、その年収で自己資金がほとんどないのもどうかと思います。
頭を冷やして、数年間頭金を貯めながら信用を積み回復する方が良いでしょう。
＞築25年
忘れ物
600万なら手取り450くらいか
節約に励めば年300万貯まるよねｗ
38だから、5年後43歳1500万、7年後45歳2100万
このへんで一括で買えるもの買うのがちょうどいいと思う
団塊世代が死んで物件余るから下落しまくってるよ
だいたい38ならまだいつなんどき結婚するかわからんのだし・・・
住む家に嫁の希望がはいってるかどかで円満度は全然違う
現金最強
忘れ物
600万なら手取り450くらいか
節約に励めば年300万貯まるよねｗ
38だから、5年後43歳1500万、7年後45歳2100万
このへんで一括で買えるもの買うのがちょうどいいと思う
団塊世代が死んで物件余るから下落しまくってるよ
だいたい38ならまだいつなんどき結婚するかわからんのだし・・・
住む家に嫁の希望がはいってるかどかで円満度は全然違う
現金最強
>>752
アンカー打っとけ、ﾊｹﾞ
ローン通らなかったのは物件が古すぎるのに頭金0が一番大きいのでは？
クレカ使いまくりでも延滞なしならクレカ解約が条件につくとか
車のローンも返済が条件につくとかで回避できると思うけど
物件の古さは回避しようがないからね
アンカー打っとけ、ﾊｹﾞ
ローン通らなかったのは物件が古すぎるのに頭金0が一番大きいのでは？
クレカ使いまくりでも延滞なしならクレカ解約が条件につくとか
車のローンも返済が条件につくとかで回避できると思うけど
物件の古さは回避しようがないからね
755 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 22:29:17.44 ID:XJMt2yju
>>751
新築なら3000万円オーバーでも普通にローン通ったと思います。
新築なら3000万円オーバーでも普通にローン通ったと思います。
スレタイ読めない人が混じってるぞ
頭金０と貯蓄０は違うぞ。
どうも理解できてないやつがいるけれど。ｗ
どうも理解できてないやつがいるけれど。ｗ
金貸しから見れば同じだろ
収入の不確かな奴の場合、決め手は貸金／担保価値をどのくらいの割合に出来るかが決め手になるんじゃないかね
収入の不確かな奴の場合、決め手は貸金／担保価値をどのくらいの割合に出来るかが決め手になるんじゃないかね
金融資産０と金融資産500万じゃ、全然違うだろｗｗｗ
ちゃんと貯蓄できてるという評価の大きさを知らないんだな．．．
ちゃんと貯蓄できてるという評価の大きさを知らないんだな．．．
＞金融資産500万
見せ金の可能性もあるし
頭金に入れれば評価してやるよ
見せ金の可能性もあるし
頭金に入れれば評価してやるよ
独身で建て立って
結婚した相手が こだわりある人ならリフォームか立て直しになるぞ
家に長くいる人（嫁）の好みにするのが普通
今は貯金に励むべし
結婚した相手が こだわりある人ならリフォームか立て直しになるぞ
家に長くいる人（嫁）の好みにするのが普通
今は貯金に励むべし
ローンの相談してます
人生設計の相談じゃありません。
人生設計の相談じゃありません。
＞ローンの相談してます
もう答えでてんじゃんwww
もう答えでてんじゃんwww
いろいろいってるが結局のところ借りる額に対して担保がいくらあるか
担保比率が、規定を割っていれば否決になるだけの話
悪いが住宅ローンは無担保ローンじゃないんだ
担保比率が、規定を割っていれば否決になるだけの話
悪いが住宅ローンは無担保ローンじゃないんだ
どうして担保の話になるんですか。
だれか別の話題と勘違いしてませんか。
だれか別の話題と勘違いしてませんか。
逆にお前誰だよ
頭金ゼロのローンって担保以上の融資になるんじゃないの？
担保取る契約で、担保以上に貸したら、犯罪だろｗ
行員お縄になるぜ
行員お縄になるぜ
犯罪とは違うと思うが。
売買代金全額を融資するって事は、
銀行は物件価格を売買代金以上に評価してるって事？
売主が安売りしてるっていう考え方なのかね。
売買代金全額を融資するって事は、
銀行は物件価格を売買代金以上に評価してるって事？
売主が安売りしてるっていう考え方なのかね。
担保以上の決済なんて通らない。
そんなもの通したら支店長のクビが飛ぶ。
それが通る時点で、文書偽造などが行なわれてると思ってほば間違いない。
そんなもの通したら支店長のクビが飛ぶ。
それが通る時点で、文書偽造などが行なわれてると思ってほば間違いない。
おいおい大丈夫かよ。
担保以上の決済なんて通らない、なんてことはないだろ。そんなんじゃあ頭金０とかはなっから
無理じゃんか。
担保価額の１００％＋担保価額の６０％以内とか４０％以内だとかプランや属性によっては可能
ってとこが多いぞ？
こんなことすら知らないゴミが難癖付けてたのかよ。このスレの存在意義が問われるよ。
担保以上の決済なんて通らない、なんてことはないだろ。そんなんじゃあ頭金０とかはなっから
無理じゃんか。
担保価額の１００％＋担保価額の６０％以内とか４０％以内だとかプランや属性によっては可能
ってとこが多いぞ？
こんなことすら知らないゴミが難癖付けてたのかよ。このスレの存在意義が問われるよ。
ずいぶん前に中の人（直接ではないが）関係だったので。
担保以上通すことはある。住宅ローンの場合、担保となるのは主に土地。
でもって上物だね。だがそこだけ評価するわけではないよ。
一番おおきいのが、勤め先の属性。これは非常に大きい。職種にでも随分
変動する。
次に勤続年数。それから他のローンの返済状況。まだまだあるけど、あたり
前なこのような物を総合的に判断して、貸しても帰ってくるなと判断すれば、
ある程度のローンは通す。
で、一番といっていいのが返済比率。これが各銀行、保証会社で定めている
価を上回るのか、下回るのかでとにかく決定される。
属性わるくないのにだめだ、って人は車のローンとかのこっていないかい。
返済比率を少しでも超えたらとにかく×なので要注意。
保証会社と銀行プロパーローンではその比率も違うけれど。
銀行は金を貸してなんぼ。貸した金を利子つけてもらって回収してなんぼ。
預けられた金は貸して回収。その繰り返し。
担保以上であれ、その分回収見込みが高ければ余裕で貸し付ける。
自営業とか開業医、そういうところはもう貸すまでの審査とかテラ大変。
担保以上通すことはある。住宅ローンの場合、担保となるのは主に土地。
でもって上物だね。だがそこだけ評価するわけではないよ。
一番おおきいのが、勤め先の属性。これは非常に大きい。職種にでも随分
変動する。
次に勤続年数。それから他のローンの返済状況。まだまだあるけど、あたり
前なこのような物を総合的に判断して、貸しても帰ってくるなと判断すれば、
ある程度のローンは通す。
で、一番といっていいのが返済比率。これが各銀行、保証会社で定めている
価を上回るのか、下回るのかでとにかく決定される。
属性わるくないのにだめだ、って人は車のローンとかのこっていないかい。
返済比率を少しでも超えたらとにかく×なので要注意。
保証会社と銀行プロパーローンではその比率も違うけれど。
銀行は金を貸してなんぼ。貸した金を利子つけてもらって回収してなんぼ。
預けられた金は貸して回収。その繰り返し。
担保以上であれ、その分回収見込みが高ければ余裕で貸し付ける。
自営業とか開業医、そういうところはもう貸すまでの審査とかテラ大変。
銀行側にとって田舎の物件ってどうなんだろ。
都会のw今の家から土地の広い田舎の家に住み替えしたくて
2年ほど行動した。
仕事はネットが通っていればやっていける自営業。
打ち合わせすら電話とメール。
やっといい物件見つけて、今の家もほぼ買い手が付いたのに
フラットが通らなくて全部夢と消えた。
念のために進めていた今の家のローン借換は通ってた。
（ローン額はほぼ一緒）
取りあえず借換を実行させたけど、
毎日抜け殻のようになって仕事してる（2chもやってるけど）
都会のw今の家から土地の広い田舎の家に住み替えしたくて
2年ほど行動した。
仕事はネットが通っていればやっていける自営業。
打ち合わせすら電話とメール。
やっといい物件見つけて、今の家もほぼ買い手が付いたのに
フラットが通らなくて全部夢と消えた。
念のために進めていた今の家のローン借換は通ってた。
（ローン額はほぼ一緒）
取りあえず借換を実行させたけど、
毎日抜け殻のようになって仕事してる（2chもやってるけど）
>>775
田舎物件は、田舎とはいえ立地条件次第。
立地がわるければもちろん評価はよくはない。田舎でも駅近い、交通の便がよい、
さらに田舎にいくための通過点である、等々よい方へ傾くパラメータもある。
あとフラットは評価が厳しい。投資家が集まらない以上、厳しくせざるをえない。
自営業ということで、さらに厳しい。
田舎物件は、田舎とはいえ立地条件次第。
立地がわるければもちろん評価はよくはない。田舎でも駅近い、交通の便がよい、
さらに田舎にいくための通過点である、等々よい方へ傾くパラメータもある。
あとフラットは評価が厳しい。投資家が集まらない以上、厳しくせざるをえない。
自営業ということで、さらに厳しい。
ありがとう >>776 抜け殻です。
立地はどうだろう。
取りあえず駅から8kmだったけど、市街化区域で前に広い道もあった。
新規と借換ではやはり新規の方が厳しい？
それと借り換えした後、何年位したらまたローンを組んで動けるだろうか。
スレ違いですまぬ
立地はどうだろう。
取りあえず駅から8kmだったけど、市街化区域で前に広い道もあった。
新規と借換ではやはり新規の方が厳しい？
それと借り換えした後、何年位したらまたローンを組んで動けるだろうか。
スレ違いですまぬ
>>776
8kmは遠すぎる。
楽に移動できる範囲（自転車、もっと言えば徒歩圏内）が評価高い。
借換は金利が高いので、新規低金利住宅ローンよりは幾分通りやすい。
が、キャンペーン等で逆転する事もあるだろうし、何とも言えない。
というか書いていて気がついたが、すでに住宅ローンあって住み替えで
さらに住宅ローンを組む、ということだね。
この場合、そもそも前の住宅ローンを面倒みてくれる銀行なのかどうか、
が重要になる。借換と住み替えのための残債含めた新規実行とは訳が
ちがうじゃん。
メガバンなら銀行に直接出向いてローン担当と話をすると、その辺くわし
くきける。UFJとかは割と住み替えに対応する。住宅ローンを２本立てに
するんだけどな。新規分と今までの分で。
ただいずれも地域性あるだろうし、絶対ではないのであしからず。
8kmは遠すぎる。
楽に移動できる範囲（自転車、もっと言えば徒歩圏内）が評価高い。
借換は金利が高いので、新規低金利住宅ローンよりは幾分通りやすい。
が、キャンペーン等で逆転する事もあるだろうし、何とも言えない。
というか書いていて気がついたが、すでに住宅ローンあって住み替えで
さらに住宅ローンを組む、ということだね。
この場合、そもそも前の住宅ローンを面倒みてくれる銀行なのかどうか、
が重要になる。借換と住み替えのための残債含めた新規実行とは訳が
ちがうじゃん。
メガバンなら銀行に直接出向いてローン担当と話をすると、その辺くわし
くきける。UFJとかは割と住み替えに対応する。住宅ローンを２本立てに
するんだけどな。新規分と今までの分で。
ただいずれも地域性あるだろうし、絶対ではないのであしからず。
住み替えでどうして頭金ゼロなんだよｗ
売却した金は違う用途に使いたいからです。
売却したら借金が残ったからです。
不動産屋が各銀行の金利見積もりをしてくれない
当初は｢任せて下さい｣だったのが
話が進むと｢うちは〇〇としか取引してないんですよ｣
と地方銀行しか紹介しない感じ
当初は｢任せて下さい｣だったのが
話が進むと｢うちは〇〇としか取引してないんですよ｣
と地方銀行しか紹介しない感じ
基準満たしてないんじゃないの
785 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 12:28:07.65 ID:O1li1vXJ
>>784
満たしてないんですかね？今携帯なんでテンプレ使えないんですが
年齢28歳、勤続7年、年収480万、正社員、零細企業、
カードは1枚でガソリンや高速で使う程度、カード限度額は50万くらいだったかな？他に借金やローンはありません。
基本的に借金はしたことありませんので金融事故は起こしてません。
物件は只今探していて新築～10年以内中古の一戸建て
2000万～2500万で考えてます。
満たしてないんですかね？今携帯なんでテンプレ使えないんですが
年齢28歳、勤続7年、年収480万、正社員、零細企業、
カードは1枚でガソリンや高速で使う程度、カード限度額は50万くらいだったかな？他に借金やローンはありません。
基本的に借金はしたことありませんので金融事故は起こしてません。
物件は只今探していて新築～10年以内中古の一戸建て
2000万～2500万で考えてます。
786 ：783：2011/02/24(木) 12:32:16.12 ID:O1li1vXJ
おそらく銀行からのキックバックがあるのでしょうが
あまりにごり押しするなら違う不動産屋に行こうと思います。
今 考えているのは金利が安く、繰り上げ返済手数料が無料の住信SBIや新生銀行などネットバンクでの借り入れを検討してます。
やはり金利が安いぶん審査が厳しいんですかね？
あまりにごり押しするなら違う不動産屋に行こうと思います。
今 考えているのは金利が安く、繰り上げ返済手数料が無料の住信SBIや新生銀行などネットバンクでの借り入れを検討してます。
やはり金利が安いぶん審査が厳しいんですかね？
そういう基準でなく、物件側。
各種書類を取り揃えるのは面倒だし、評価取ってないものも多いし。
各種書類を取り揃えるのは面倒だし、評価取ってないものも多いし。
31歳、医師、年収は1200万ですが、自分の病院での給料は900万くらいで、他病院でのバイト当直を足すと1200万です。
車のローンが残600万くらいあります(2台で)。2台とも後300万くらいです。
3000万前後の新築マンションでフラット35S考えてるんですが、車のローン残したまま審査通りますかね？
ちなみに今は県立病院、4月からは国立病院と、割りと毎年医局人事で病院が変わっています。
車のローンが残600万くらいあります(2台で)。2台とも後300万くらいです。
3000万前後の新築マンションでフラット35S考えてるんですが、車のローン残したまま審査通りますかね？
ちなみに今は県立病院、4月からは国立病院と、割りと毎年医局人事で病院が変わっています。
銀行の営業を職場に呼んで聞け
飛んでくるから
飛んでくるから
ていうか、銀行は本当に臨機応変に対応してくれるぞ。
提携先だと金利○○％だから、とかいうと時期と場合によっては、
提携先でなくても優遇してくれる可能性もある。
今はしらんが、少なくとも３年前はやってくれた。
ただし、属性がよくないと逆にあがるけどな。
提携先だと金利○○％だから、とかいうと時期と場合によっては、
提携先でなくても優遇してくれる可能性もある。
今はしらんが、少なくとも３年前はやってくれた。
ただし、属性がよくないと逆にあがるけどな。
そりゃ変動だからさ
このスレで諸費用もローンにするやついる？
諸費用払うと完全に手元の金無くなって、家具家電、引っ越し費用出なくなるんだが
やっぱり諸費用込みローンは金利優遇されなかったり不利なんだろうか
諸費用払うと完全に手元の金無くなって、家具家電、引っ越し費用出なくなるんだが
やっぱり諸費用込みローンは金利優遇されなかったり不利なんだろうか
マンションと戸建て
新築中古だと諸費用違いますか？
あと関東府中で中古マンション
埼玉で戸建てならどちらが資産価値ありますか？
新築中古だと諸費用違いますか？
あと関東府中で中古マンション
埼玉で戸建てならどちらが資産価値ありますか？
>>795
すごく微妙な比較だね・・・
すごく微妙な比較だね・・・
中古マンションも色々あるし、埼玉も広いからね
>>795
仲介通したりローン組む銀行や火災保険で諸費用が大きく変わる。
仲介通したりローン組む銀行や火災保険で諸費用が大きく変わる。
【年 齢】28
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】300万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【カード】なし
【希望金額】2900万(諸費用込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都内、駅徒歩5分
【頭金の額】なし
【その他】貯金300万、嫁が4月から契約社員で年収400万予定。
とおりますかね？で、生活していけますかね？立地の割に値段がいいもので(狭いですが)、できれば買いたいのですが。
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】300万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【カード】なし
【希望金額】2900万(諸費用込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都内、駅徒歩5分
【頭金の額】なし
【その他】貯金300万、嫁が4月から契約社員で年収400万予定。
とおりますかね？で、生活していけますかね？立地の割に値段がいいもので(狭いですが)、できれば買いたいのですが。
>>799
年収の9倍は厳しくないか？
生活できるレベルではないな。
つうか、審査降りないと思うけど。
＞嫁が4月から契約社員で年収400万予定。
所得の証明が出来ないものをどうやって銀行は審査するんだ？
少なくとも2年程度の勤続は必要。
あと出産などで所得がなくなることも考えるべき。
3年程度、頭金を貯めてからの方がいいですね。
年収の9倍は厳しくないか？
生活できるレベルではないな。
つうか、審査降りないと思うけど。
＞嫁が4月から契約社員で年収400万予定。
所得の証明が出来ないものをどうやって銀行は審査するんだ？
少なくとも2年程度の勤続は必要。
あと出産などで所得がなくなることも考えるべき。
3年程度、頭金を貯めてからの方がいいですね。
801 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 01:49:29.50 ID:1bTvYq62
何でもいいが築２５年以上の物件だけは買うなよ。
安くてもあとあと高くつくぜ。
安くてもあとあと高くつくぜ。
802 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 01:56:59.25 ID:1bTvYq62
中古マンションの管理費と修繕積立金要チェックしろな
ビロティがあるマンションは特に築年数にきおつけろ。
ビロティがあるマンションは特に築年数にきおつけろ。
>>800
>>803
嫁の今年のパート150万を合わせれば、2700万フラット35いけると言われたもので。税制とか金利みれば今がチャンスと思っちゃって。でも手元のキャッシュがなくなるのも不安で悩んでました。
頭金ためればもっと選択肢広がりますしね。冷静になれました。
ありがとうございました。
>>803
嫁の今年のパート150万を合わせれば、2700万フラット35いけると言われたもので。税制とか金利みれば今がチャンスと思っちゃって。でも手元のキャッシュがなくなるのも不安で悩んでました。
頭金ためればもっと選択肢広がりますしね。冷静になれました。
ありがとうございました。
805 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 07:45:24.70 ID:aFs8FPg2
今 家やマンションを買うと、10年以内に住宅あまりの時代が来て 購入物件の資産価値が大きく目減りして3000万の家を頭金なしで買うと4300万以上の借金をする事となり物件にもよりますが1500万～2000万以下でしか売却
できないでしょう。
今後しばらく続くデフレと雇用不安と世代格差（不景気でも役員クラスは収入高止まりで若い世代に安い給料のしわ寄せが来る）ローンを返せない30代が増え競売物件も右肩上がりです。賃貸でお金貯めて将来競売物件を 買う事をおすすめします。
できないでしょう。
今後しばらく続くデフレと雇用不安と世代格差（不景気でも役員クラスは収入高止まりで若い世代に安い給料のしわ寄せが来る）ローンを返せない30代が増え競売物件も右肩上がりです。賃貸でお金貯めて将来競売物件を 買う事をおすすめします。
結婚を遅らせて会社の家賃補助や実家でパラサイトしながら
その間に年200万の貯蓄をして10年で2千万
同じような生活習慣の伴侶を見つければすぐに家は建つ
その間に年200万の貯蓄をして10年で2千万
同じような生活習慣の伴侶を見つければすぐに家は建つ
【年 齢】24歳
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】IT大手
【年 収】460万
【配 偶 者】妻、子1人
【希望金額】2900万諸費用込み110％くらい
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】築6年、中古
【地域、都道府県】東京都下
【頭金の額】なし
【その他】
現在家賃が10万円弱なため頭金なしでも購入したほうが良いかと思ってます。
マンションの修繕積立金が今まで激安（2500くらい）だったのと、管理会社の評判が悪いのが気になってます
環境、立地は申し分ないです。
ちょっと色々悩んでるんで第3者からの意見を聞きたいです。
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】IT大手
【年 収】460万
【配 偶 者】妻、子1人
【希望金額】2900万諸費用込み110％くらい
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】築6年、中古
【地域、都道府県】東京都下
【頭金の額】なし
【その他】
現在家賃が10万円弱なため頭金なしでも購入したほうが良いかと思ってます。
マンションの修繕積立金が今まで激安（2500くらい）だったのと、管理会社の評判が悪いのが気になってます
環境、立地は申し分ないです。
ちょっと色々悩んでるんで第3者からの意見を聞きたいです。
>>809
都下でその金額なら戸建に行くわー
都下でその金額なら戸建に行くわー
>>809
危険なレベル。
中古で頭金なし、諸費用込みは大変危険。
金利の上昇リスクを考えると、上昇と共に即死確定。
頭金を積んでから、借り入れを少なくしないと、リスクだけが高まる。
＞管理会社の評判が悪いのが気になってます
迷うくらいならやめてしまえ。
買ってから後悔しても遅し。
危険なレベル。
中古で頭金なし、諸費用込みは大変危険。
金利の上昇リスクを考えると、上昇と共に即死確定。
頭金を積んでから、借り入れを少なくしないと、リスクだけが高まる。
＞管理会社の評判が悪いのが気になってます
迷うくらいならやめてしまえ。
買ってから後悔しても遅し。
812 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 17:36:16.17 ID:M1KeYqFg
てす
【年 齢】 33
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000人
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 2200
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】 0
【その他】
妻がパートで年100万稼いできます。年俸制なのでボーナス払いは考えていません。銀行の担当者には3年固定を薦められています。夫婦共に子供をつくる気はありません。
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000人
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 2200
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】 0
【その他】
妻がパートで年100万稼いできます。年俸制なのでボーナス払いは考えていません。銀行の担当者には3年固定を薦められています。夫婦共に子供をつくる気はありません。
>>809です
今回は見送ったほうが良さそうですね。
子が再来年幼稚園なので後々引っ越しも可哀想かと思い焦ってしまいました。
東京都下ですが新宿まで30分以内なんです、戸建ても検討できる価格帯なんですね
修繕積立金についてはご指摘の通り2500→10000強にがっつりあがっていました、先に分かったぶん良かったかもしれません。
子が小学校あがるまでに貯金しようと思います、ありがとうございます。
今回は見送ったほうが良さそうですね。
子が再来年幼稚園なので後々引っ越しも可哀想かと思い焦ってしまいました。
東京都下ですが新宿まで30分以内なんです、戸建ても検討できる価格帯なんですね
修繕積立金についてはご指摘の通り2500→10000強にがっつりあがっていました、先に分かったぶん良かったかもしれません。
子が小学校あがるまでに貯金しようと思います、ありがとうございます。
>>820
私が間違っていることを願います。
私立幼稚園＞公立小学校でしょうから、そこは一安心を。
ただ、塾とか習い事を続けると結構なお金がかかります。
有名中学を狙って英才教育とかでなければ、必要かどうか
判断するのは3年生かそれ以降でしょうか。
ちょっと気が早いとお考えかも知れませんが、やらせたい習い事とか
近所の塾の料金とか軽く調べておくと、将来予測の足しになるかも知れません。
私が間違っていることを願います。
私立幼稚園＞公立小学校でしょうから、そこは一安心を。
ただ、塾とか習い事を続けると結構なお金がかかります。
有名中学を狙って英才教育とかでなければ、必要かどうか
判断するのは3年生かそれ以降でしょうか。
ちょっと気が早いとお考えかも知れませんが、やらせたい習い事とか
近所の塾の料金とか軽く調べておくと、将来予測の足しになるかも知れません。
822 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 23:34:31.46 ID:WdINDBZf
借入額は給料が下がらないと仮定して年収の五倍ぐらいが妥当かな。定収入が有れば審査も通ると思う。
返済計画はミックスで3分の2程度を固定にすれば、10年間ぐらいはフラット35Sより安く上がるかも知れません。
ただやっぱり繰り上げは必須で。
返済計画はミックスで3分の2程度を固定にすれば、10年間ぐらいはフラット35Sより安く上がるかも知れません。
ただやっぱり繰り上げは必須で。
給食費を払わなければ大丈夫だよ
頭金は無い貧乏人でも子供に食い逃げさせる>>823みたいにはなりたくない。
借り入れが年収の5倍越えは審査厳しいって本当？
年収480万で2580万借り入れようと思ってるんだが
年収480万で2580万借り入れようと思ってるんだが
826 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 08:45:05.93 ID:GBKdBFDo
>>825
ギリギリ無理のないレベルじゃないですか？
ギリギリ無理のないレベルじゃないですか？
>>826
上手な表現だな、笑ったぞ。
借入自体は属性次第で年収の8倍ぐらいまでは可能だ。
ただ、年収500以下は5倍がギリギリ無理のないレベルかもね。
その借入で変動だとローンは月71,633円だ。
上手な表現だな、笑ったぞ。
借入自体は属性次第で年収の8倍ぐらいまでは可能だ。
ただ、年収500以下は5倍がギリギリ無理のないレベルかもね。
その借入で変動だとローンは月71,633円だ。
保育園が５万いく俺ときたら。
所得により変動とか受けるサービスかわってねーのにヒドス
所得により変動とか受けるサービスかわってねーのにヒドス
>>640 >>751 です
ローンの事前審査に落ち、まあしょうがないかとあきらめていたら
不動産会社の担当から連絡がありました。
個人信用情報機関に履歴を照会して、「返済済み」の履歴を
消してもらえるように相談してください、とのこと。
誤った情報なら消してもらえるとどこかのスレでみたことありますが、
正しい履歴を消してもらうなんてことできるのでしょうか？
まずは車のローン返済してから少しでも頭金作って
今度は新しめの物件で再チャレンジかなと個人的には思ってます
ローンの事前審査に落ち、まあしょうがないかとあきらめていたら
不動産会社の担当から連絡がありました。
個人信用情報機関に履歴を照会して、「返済済み」の履歴を
消してもらえるように相談してください、とのこと。
誤った情報なら消してもらえるとどこかのスレでみたことありますが、
正しい履歴を消してもらうなんてことできるのでしょうか？
まずは車のローン返済してから少しでも頭金作って
今度は新しめの物件で再チャレンジかなと個人的には思ってます
>>829
ネタはもうやめなさい。
ネタはもうやめなさい。
833 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 23:06:51.72 ID:UrzSazJx
諸費用を物件価格に上乗せして見積もり出してもらえるんだろうか
仲介業者はやると言ってるが住宅ローン審査申し込みに売買契約書やら必要でごまかし効かないと思うんだが
ちなみに自分でローン申し込みします。
仲介業者はやると言ってるが住宅ローン審査申し込みに売買契約書やら必要でごまかし効かないと思うんだが
ちなみに自分でローン申し込みします。
834 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 08:44:26.29 ID:JJe7c6Qa
諸費用込みのローンって普通にあるんじゃ？優遇金利幅が減るとかの縛りもあるけど。
その優遇しばりがあるから
オーバーローンを聞いてるんじゃない？
おれも教えて
オーバーローンを聞いてるんじゃない？
おれも教えて
メガバンで頭金なし諸費用込みのローン普通に通ったよ。
1.5％の優遇金利も付いた。
頭金20％くらいあれば1.6％になるって言ってたけど。
それがしばり？
1.5％の優遇金利も付いた。
頭金20％くらいあれば1.6％になるって言ってたけど。
それがしばり？
うちは諸費用込で1.5％優遇、4980万の物件のうち80万でも頭金入れたら
1.6％優遇すると言われた。
1.6％優遇すると言われた。
838 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 18:26:03.70 ID:JJe7c6Qa
総借入額は諸費用込みでも実際は二本立てになっててそれぞれ利率が違うって聞きましたよ。
優遇金利が適用されてるのは物件価格部分なのでは？
優遇金利が適用されてるのは物件価格部分なのでは？
840 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 22:48:56.48 ID:JJe7c6Qa
他の大手は知りませんが、東京三菱UFJの諸費用ローンは変動で年利4.475％でしたよ。そこから優遇金利で-1.5％でした。
とりあえず三菱は物件ローンと別立てです。
諸費用も建物もまとめて同じ金利が適用される銀行があるなら当然そっちがお得ですよね！
とりあえず三菱は物件ローンと別立てです。
諸費用も建物もまとめて同じ金利が適用される銀行があるなら当然そっちがお得ですよね！
住宅ローン「フラット３５」の金利低下
ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/110303/bse1103030501000-n1.htm
どのくらい意味があるかもよく解らないけど、とりあえず貼ってみる。
ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/110303/bse1103030501000-n1.htm
どのくらい意味があるかもよく解らないけど、とりあえず貼ってみる。
住信SBIも一応、諸費用ローンあるみたいですが、通った方いますか？
住信ＳＢＩの難易度は、ここみてる程度の人間じゃ無理。
審査は最も厳しい部類にはいる。
審査は最も厳しい部類にはいる。
え、ほんと？
>>843
>>843
ありえんｗ
勝手に間違えたことにしてどうする
ヘンタイだろ
ヘンタイだろ
どうせフラットなんだから、甘いとかなんだと違いはないけどな
１人住民のスレに、質問棒がからかいに来てるスレ。そこに通りすがりが来ると…
なんとなく、どこの不動産屋かわかるな(笑)
１人住民のスレに、質問棒がからかいに来てるスレ。そこに通りすがりが来ると…
なんとなく、どこの不動産屋かわかるな(笑)
849 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 08:44:44.12 ID:TLRgMd/5
費用ローンの話ししてるんだけど
モゲージはそもそも費用ローンはない
住信ＳＢＩはフラットだけではない
君のレスは明らかに頭の足りない部類
冷笑
モゲージはそもそも費用ローンはない
住信ＳＢＩはフラットだけではない
君のレスは明らかに頭の足りない部類
冷笑
850 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 17:40:28.06 ID:u4xmhfde
【年 齢】42歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】正社員（国民保険）
【会社規模】床屋チエン店８店舗
【年 収】400万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】
【カード】 なし
【希望金額】2300
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築5年
【地域、都道府県】 静岡
【頭金の額】 ０
【その他】 15年住所不定でした
来週中に住民登録します。住民登録できれば社保はいれます
【勤続年数】 10年
【就業形態】正社員（国民保険）
【会社規模】床屋チエン店８店舗
【年 収】400万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】
【カード】 なし
【希望金額】2300
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築5年
【地域、都道府県】 静岡
【頭金の額】 ０
【その他】 15年住所不定でした
来週中に住民登録します。住民登録できれば社保はいれます
イケルイケルヨー
>>850
基本的に社会保険の加入年数で勤続年数見られるから厳しいのでは？
基本的に社会保険の加入年数で勤続年数見られるから厳しいのでは？
事情を説明すれば大丈夫だよ
説明が本当かくらいは調べると思うけど
説明が本当かくらいは調べると思うけど
勤務先に在籍年数証明を求められるかもしれないから
会社の経理の人に一応言っておいた方がいいね
会社の経理の人に一応言っておいた方がいいね
ウソついたら、即全額返済求められますぜ
【年 齢】28
【勤続年数】5年
【就業形態】会社員
【会社規模】420人
【年 収】420万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 ２０００万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古築22年
【地域、都道府県】 東京都・墨田区
【頭金の額】 ２００
【その他】
どうでしょうか？
【勤続年数】5年
【就業形態】会社員
【会社規模】420人
【年 収】420万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 ２０００万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古築22年
【地域、都道府県】 東京都・墨田区
【頭金の額】 ２００
【その他】
どうでしょうか？
審査は余裕
問題があるとしたら物件の方だな
頭金 0のスレなんですが
頭金と言っても諸費用分も出ないんだからいいんじゃね。
中古で２０００万ってありえない。
新座あたりで８００万で買えるよｗ
新座あたりで８００万で買えるよｗ
俺も頭金0でマンション購入！
諸費用は現金で払ったけど、今後何が起こるかわからないから物件価格を全額借り入れです
まあ、実際に収入が無くなれば一年もちませんが、、、
諸費用は現金で払ったけど、今後何が起こるかわからないから物件価格を全額借り入れです
まあ、実際に収入が無くなれば一年もちませんが、、、
収入がなくなって１年もつやつはそうは多くない。
きにすんな。
１年ももつなら御の字だ。
きにすんな。
１年ももつなら御の字だ。
3年分くらい貯めてないの？？
貯めてないんだよ！
でも仕事なんて選ばなければいくらでもあるから、俺だけは大丈夫 !! なんてな～
冗談はともかく、借金すると仕事のやる気が出るってのは本当だった
生まれて初めて真面目に働く気持ちがわいてきた
でも仕事なんて選ばなければいくらでもあるから、俺だけは大丈夫 !! なんてな～
冗談はともかく、借金すると仕事のやる気が出るってのは本当だった
生まれて初めて真面目に働く気持ちがわいてきた
865だが、リスク管理出来る範囲内であれば、借金するのも悪くないかも
迷ってる人、心配事以上にある意味リターンも多いですよ！
迷ってる人、心配事以上にある意味リターンも多いですよ！
867 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 16:54:04.69 ID:fDMk0MhH
【年 齢】２５
【勤続年数】４年
【就業形態】会社員
【会社規模】３９人
【年 収】２９０万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 １５００万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 青森県
【頭金の額】 ３００
【その他】
どうでしょうか？
【勤続年数】４年
【就業形態】会社員
【会社規模】３９人
【年 収】２９０万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 １５００万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 青森県
【頭金の額】 ３００
【その他】
どうでしょうか？
869 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 17:26:48.37 ID:QeJdB1Qf
kuso
18人に1人が生活保護を受給する大阪市 「生活保護支給日直後のパチンコ屋はどこも繁盛していますよ」★2
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1299379797/l50
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1299379797/l50
871 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 18:47:47.26 ID:iOQsNH0o
867です 完全リフォームものです！
>>867
完全リフォームですか…
微妙な金額ですよね…
ってか、独身者さんがわざわざ買う物件でもないと思いますよ。
完全リフォーム済みを謳って、高い金額を出させる手口っぽいですし、
飛びつく物件でもないです。
今から結婚されるんですよね？
それまで頭金をしっかりと貯めてから、新築物件狙う方が堅実です。
青森県だと、Ⅰ地域ですよね？
築古物件は断熱など信頼できないものがあり、
冬季に暖房費で泣く事になりかねません。
僕もⅠ地域に住んでますが、冬の寒さだけは厳しいです。
同僚など中古住宅を買う人間もいますが、
冬はストーブ使用で灯油３万～４万焚くそうですよ。
完全リフォームですか…
微妙な金額ですよね…
ってか、独身者さんがわざわざ買う物件でもないと思いますよ。
完全リフォーム済みを謳って、高い金額を出させる手口っぽいですし、
飛びつく物件でもないです。
今から結婚されるんですよね？
それまで頭金をしっかりと貯めてから、新築物件狙う方が堅実です。
青森県だと、Ⅰ地域ですよね？
築古物件は断熱など信頼できないものがあり、
冬季に暖房費で泣く事になりかねません。
僕もⅠ地域に住んでますが、冬の寒さだけは厳しいです。
同僚など中古住宅を買う人間もいますが、
冬はストーブ使用で灯油３万～４万焚くそうですよ。
873 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 22:29:02.53 ID:OEudnlmc
とりあえず持ち家派はもう買っとかないと。最低限10年は固定で。
874 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 04:35:32.41 ID:s4DWRETn
８７２さんオール電化です！アドバイスどもです！
８７３さんやっぱり１０年は固定ですか・・・
今利率安いので変動がいいカナとおもってたとこなんですけど・・・
これからは利率上がっていくと思いますか？？？
８７３さんやっぱり１０年は固定ですか・・・
今利率安いので変動がいいカナとおもってたとこなんですけど・・・
これからは利率上がっていくと思いますか？？？
876 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 09:32:26.60 ID:NKoqW4u9
875さん
リビングだけ速熱（ＦＡＮ）がありあとは２４時間温かいみたいです！
もう少し勉強してみます！どもです！
リビングだけ速熱（ＦＡＮ）がありあとは２４時間温かいみたいです！
もう少し勉強してみます！どもです！
【年 齢】39歳
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】180人 年商 12億
【年 収】540万円
【 配 偶 者】あり。子供1人
【負債] なし
【希望金額】3000万
【戸建orマンション] 戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】横浜市の奥の方
【頭金の額】諸費用200万用意 頭金100万
【その他】 現在、賃貸家賃94000円
フラット35を活用すればいけ
ますよとの事だが、不安です
ご助言願います。
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】180人 年商 12億
【年 収】540万円
【 配 偶 者】あり。子供1人
【負債] なし
【希望金額】3000万
【戸建orマンション] 戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】横浜市の奥の方
【頭金の額】諸費用200万用意 頭金100万
【その他】 現在、賃貸家賃94000円
フラット35を活用すればいけ
ますよとの事だが、不安です
ご助言願います。
多いね。医療過誤。21世紀に入ってから昔じゃ考えられなかったようなケースが急増したよね。
医療行為を騙った人殺しだよこれは。団塊ジュニアが臨床に立ち始めた頃からじゃないかな。
偏差値至上教育の絶頂期に大学へ入った子達だからね。勉強の出来る子が医学部へ、という風潮が最も強い時期だった。
そんな世間の風潮の中勉強しか出来ない・取り柄がないいわゆる点取り虫の子達がこぞって医学部へ入学したわけだ。
当時は調査書にスポーツでの実績があるかどうかなんて医学部って所ではほとんど評価されなかったし、面接すら無い所も多かったからね。
あったとしてもお勉強が出来てそこそこ従順ならハイ合格。ザルみたいなもんだったんだよ当時の入試なんて。
そんなザル試験で医学部に入った子達がこれまたザルの医師国家試験に通って、
おかしいよねあれは、税理士や建築士は別格としてあれじゃ司法試験と較べても簡単すぎる。
そのザル試験で量産されたザル医者がいま現場で生きた患者さんにメスを入れるっていう恐ろしい世の中になっているわけだよ日本では。
医療事故、とはいうけどこれは始めに言ったとおり人殺しだよ。医療行政による殺人なんだよこれは。
医師という職業へのね、入り口からして間違っちゃってるんだよ。戦後の大改悪でね。
職業は世襲が大原則、といったら少々古いかもしれないけれど、勉強だけで逆転できるのは明らかにおかしいだろう。
仕事ってそんな簡単なもんじゃない。
職業間の流動性を高め過ぎたツケを、これから数十年間掛けて命で贖って逝く事になるんだよ日本人は。
世の中そんなに甘いもんじゃないって事だ。
医療行為を騙った人殺しだよこれは。団塊ジュニアが臨床に立ち始めた頃からじゃないかな。
偏差値至上教育の絶頂期に大学へ入った子達だからね。勉強の出来る子が医学部へ、という風潮が最も強い時期だった。
そんな世間の風潮の中勉強しか出来ない・取り柄がないいわゆる点取り虫の子達がこぞって医学部へ入学したわけだ。
当時は調査書にスポーツでの実績があるかどうかなんて医学部って所ではほとんど評価されなかったし、面接すら無い所も多かったからね。
あったとしてもお勉強が出来てそこそこ従順ならハイ合格。ザルみたいなもんだったんだよ当時の入試なんて。
そんなザル試験で医学部に入った子達がこれまたザルの医師国家試験に通って、
おかしいよねあれは、税理士や建築士は別格としてあれじゃ司法試験と較べても簡単すぎる。
そのザル試験で量産されたザル医者がいま現場で生きた患者さんにメスを入れるっていう恐ろしい世の中になっているわけだよ日本では。
医療事故、とはいうけどこれは始めに言ったとおり人殺しだよ。医療行政による殺人なんだよこれは。
医師という職業へのね、入り口からして間違っちゃってるんだよ。戦後の大改悪でね。
職業は世襲が大原則、といったら少々古いかもしれないけれど、勉強だけで逆転できるのは明らかにおかしいだろう。
仕事ってそんな簡単なもんじゃない。
職業間の流動性を高め過ぎたツケを、これから数十年間掛けて命で贖って逝く事になるんだよ日本人は。
世の中そんなに甘いもんじゃないって事だ。
>>876
セントラルヒーティングか。電気代3万コースだな。
セントラルヒーティングか。電気代3万コースだな。
レスが止まってるみたいだな、ショックが大きいか・・・・・
日本が衰退し壊れていく中、日本と不可分な日本の不動産があがるはずも無い
東海東南海大地震は必ず来て、必ず津波に流されるということも思い知ることとなった
不動産を資産というように時代遅れなことを思ってた人間も目が覚めたのではないか
復興資金の手当てから財政のみならず資金需要が急増、金利の上昇は避けられまい
不動産など一歩間違えばタダのゴミ、家よりもいざという時に日本脱出できる資力の方が重要ということ
そういえばTBSの家を買う家族、番組続くかねぇ
仙台だったと記憶しているが・・・・・・
日本が衰退し壊れていく中、日本と不可分な日本の不動産があがるはずも無い
東海東南海大地震は必ず来て、必ず津波に流されるということも思い知ることとなった
不動産を資産というように時代遅れなことを思ってた人間も目が覚めたのではないか
復興資金の手当てから財政のみならず資金需要が急増、金利の上昇は避けられまい
不動産など一歩間違えばタダのゴミ、家よりもいざという時に日本脱出できる資力の方が重要ということ
そういえばTBSの家を買う家族、番組続くかねぇ
仙台だったと記憶しているが・・・・・・
884 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 16:19:14.40 ID:zilSOIiL
今回の津波を見て自分的にはどこの地域であろうとも、海から数キロ以内の土地には住めないと思っているのだが不動産価格が激減したりしないのかな？
海からの距離より海抜の方が重要な気もするが、いずれにせよ
津波怖いは影響受けそうですね。
津波怖いは影響受けそうですね。
やっぱりそうですか。自分は今月末引き渡しですが、山の上に買っておいて本当に運が良かったです・・。
山は山でダメだろ
今となってはローンが通らなかった奴が一番運が良かったってことだな。
サブプライム大底からの（不動産や株価の）リバウンドは終了したということだ。
サブプライム大底からの（不動産や株価の）リバウンドは終了したということだ。
保険会社もいくつか潰れるな
ロイズ自殺者出るな
保証協会はいくらくらい損したかね
金融機関はリスクにかなり敏感になりそうだ
金融機関はリスクにかなり敏感になりそうだ
更地になった被災地で
流されずにポツンポツンと
普通に建ってる民家があるけど
あれはドコのメーカーですか？
流されずにポツンポツンと
普通に建ってる民家があるけど
あれはドコのメーカーですか？
レオパ
木造は基礎との連結がゆるいから、簡単に基礎から離脱しちゃう。
鉄骨や軽量鉄骨じゃないとダメってことか。
鉄骨や軽量鉄骨じゃないとダメってことか。
ただでさえ狭い日本で、さらに家を建てる場所が無くなるのか。
内陸の土地価格が上がるかな。
内陸の土地価格が上がるかな。
今回鉄骨構造体は、構造はのこったよ。残らなかったのも多いけど。
壁から中身すべてどっかいっちまったけどな。
再利用できないってよ。結局。
あと山は過去にも言うほど被害が出ていない。地震は崖っぷちとか（あるだろ裏が山になってる家）、
山でも川沿い等々水に関連する近くがだめになることはあるが、ほとんどの地域が倒壊などしてい
ない。
ニュースでは被災した場面ばかり繰り返すから山はやばそうにみえるが、根がきっちりはった山は
無事だね。無理につくった道路（川沿いや沿岸沿い）は崩落するからだめだけどな。
あえて山を選ぶ必要性はないが、海岸沿いにくらべたら何百倍もまし。
壁から中身すべてどっかいっちまったけどな。
再利用できないってよ。結局。
あと山は過去にも言うほど被害が出ていない。地震は崖っぷちとか（あるだろ裏が山になってる家）、
山でも川沿い等々水に関連する近くがだめになることはあるが、ほとんどの地域が倒壊などしてい
ない。
ニュースでは被災した場面ばかり繰り返すから山はやばそうにみえるが、根がきっちりはった山は
無事だね。無理につくった道路（川沿いや沿岸沿い）は崩落するからだめだけどな。
あえて山を選ぶ必要性はないが、海岸沿いにくらべたら何百倍もまし。
>>898
人口減少と財政悪化、競争力低下などにより衰退しつつある日本の
長期的な価値が上がることは考えられず
予想されている東海、南海、首都直下などの大地震も現実のものと見る人も増え
全体の下げ圧力が加速すると思われる
リーマンショックの大底からの（ごく一部の）リバウンドは終了したと考えていいのではないか
人口減少と財政悪化、競争力低下などにより衰退しつつある日本の
長期的な価値が上がることは考えられず
予想されている東海、南海、首都直下などの大地震も現実のものと見る人も増え
全体の下げ圧力が加速すると思われる
リーマンショックの大底からの（ごく一部の）リバウンドは終了したと考えていいのではないか
>>900
いずれ円安に向かえば日本製品は十分に競争力が上がるだろ
いずれ円安に向かえば日本製品は十分に競争力が上がるだろ
円安に向かえば土地が安く買えるようになるから中国人に買い漁られるかもね
>>902
中国人と韓国人は地震や津波ｺﾜｲｺﾜｲ
中国人と韓国人は地震や津波ｺﾜｲｺﾜｲ
今回の一件で、日本国内は危険とわかったから、買いあさるって事はなくなる
東海、関東大震災も予見されているしな
今更買いあさりはしない。
東海、関東大震災も予見されているしな
今更買いあさりはしない。
買い漁りニュースがデマなのか2ちゃんがデマなのか
>>885
マルチポストうざい。消えろ。
マルチポストうざい。消えろ。
地震で安くなるならなおさら買いあさり
安くなって欲しいんなら東電株でも買い漁れ
買い手いないんでストップ安売り気配
買ってくれるなら感謝されるだろう
買い手いないんでストップ安売り気配
買ってくれるなら感謝されるだろう
>>901
日本はすでに円高で株価は下がらなくなっている
なぜなら東証の利益総額はすでに為替に中立だから
ソニーでさえ、円高になったほうが利益が増える
輸出で食ってく国ではなくなったということかな？
じゃあ何で食ってくのか？食えなくなるんだよ
日本はすでに円高で株価は下がらなくなっている
なぜなら東証の利益総額はすでに為替に中立だから
ソニーでさえ、円高になったほうが利益が増える
輸出で食ってく国ではなくなったということかな？
じゃあ何で食ってくのか？食えなくなるんだよ
ソニーが円高で利益出るなら
円高で株価上がるだろカス
円高で株価上がるだろカス
よろしくお願いします。
【年 齢】27
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場の食品製造
【年 収】380万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【カード】非所持
【希望金額】1350万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古築11年
【地域、都道府県】奈良県
【頭金の額】諸費用のみ支払い。頭金なし。
【その他】任意売却物件。築年数が同じ周辺の相場は1800万位。
【年 齢】27
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場の食品製造
【年 収】380万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【カード】非所持
【希望金額】1350万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古築11年
【地域、都道府県】奈良県
【頭金の額】諸費用のみ支払い。頭金なし。
【その他】任意売却物件。築年数が同じ周辺の相場は1800万位。
勤続年数や債務なしからまあ通るんじゃない。
でも中古だとリフォーム代けっこうかかるよ。
そこはどうなの？
でも中古だとリフォーム代けっこうかかるよ。
そこはどうなの？
>>912
ありがとうございます。
年収が低い事が懸念材料です…
今すぐにリフォームが必要な物件ではないので、
月の支払額が今の家賃より安くなる分を
リフォーム代として貯金したいと思っています。
ガス器具なんかは10年が寿命と言われていますが、
必要最低限直す位のお金は大丈夫だと思います。
ありがとうございます。
年収が低い事が懸念材料です…
今すぐにリフォームが必要な物件ではないので、
月の支払額が今の家賃より安くなる分を
リフォーム代として貯金したいと思っています。
ガス器具なんかは10年が寿命と言われていますが、
必要最低限直す位のお金は大丈夫だと思います。
915 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 14:47:26.06 ID:Z3FtQJDv
都心の優良立地物件が急に問い合わせ増え始めたらしいので、頭金不十分のまま突撃です。
地震でこっちの予定も狂った。
地震でこっちの予定も狂った。
おいおい
あわてる乞食はもらいが少ないっていうぜ
つーか不動産屋乙
あわてる乞食はもらいが少ないっていうぜ
つーか不動産屋乙
917 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 00:53:55.27 ID:2dBrqT7v
のんびりしてて津波に飲み込まれた現実を見てりゃみんな急ぐわな。
現実なんだから。
現実なんだから。
日本が崩壊しつつある現実を見たら急ぐ方向が間違ってるだろう
この間から絶望論振りまいてるやつはなんなの？
自分の絶望をみんなと分かち合いたいのだ
｢何事にも悲観的な性格のヤツは年収も低く大成もしない」
ただ、楽観的なヤツが大成するかというとそうでもない。
923 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:32:09.62 ID:G1mdWJls
悲観楽観どっちも同じなら楽観の方がいいなw
昭和の時代は楽観の勝ち
平成の時代は悲観の勝ちという気がする
平成の時代は悲観の勝ちという気がする
がっちりアカデミーは地震の特番のせいかやらなくなっちゃったね
番組続くんだろうか
仙台の子沢山の家族のその後が気になる
森卓の弟不動産屋にそそのかされて買ってしまったんだろうか
家族皆元気、買わなくて正解でしたといったハッピーエンドで終了することを祈る
番組続くんだろうか
仙台の子沢山の家族のその後が気になる
森卓の弟不動産屋にそそのかされて買ってしまったんだろうか
家族皆元気、買わなくて正解でしたといったハッピーエンドで終了することを祈る
>>925
仙台の一家は子供手当に完全に依存してるから買ってなくても4月以降ヤバイんじゃないかとも思う。
仙台の一家は子供手当に完全に依存してるから買ってなくても4月以降ヤバイんじゃないかとも思う。
貧乏家族の買える地域ってやっぱり…
>>927
まぁそう思っているのが大半なんだが、今回の関東見てる限り、その神話は崩れたな。
そのまま利用なんてできねぇ土地になっちまったでしょ。地盤改良からやり直さないと
ビルも建て直しなんじゃねぇの？
tp://www.google.co.jp/search?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%80%80%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96&hl=ja&biw=1073&bih=688&prmd=ivnsu&source=univ&tbm=nws&tbo=u&sa=X&ei=JtmHTY2HGsX4cbXPwK8M&ved=0CEsQqAI
動画あげてる人もいたけど、地面がくぱぁしてたりとか、コンビニが沈むとかもうね。
まぁそう思っているのが大半なんだが、今回の関東見てる限り、その神話は崩れたな。
そのまま利用なんてできねぇ土地になっちまったでしょ。地盤改良からやり直さないと
ビルも建て直しなんじゃねぇの？
tp://www.google.co.jp/search?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%80%80%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96&hl=ja&biw=1073&bih=688&prmd=ivnsu&source=univ&tbm=nws&tbo=u&sa=X&ei=JtmHTY2HGsX4cbXPwK8M&ved=0CEsQqAI
動画あげてる人もいたけど、地面がくぱぁしてたりとか、コンビニが沈むとかもうね。
>>926
まあダンナが副職はじめてたし、子供手当なくなったぶんが
まるまる副職で穴埋めするんじゃないかな。
だから頭金用意する方向性は現状では絶望的かと思うんだが。
あとは女房が安定してない内職から、外へパートに出て
多少なりとも頭金貯められるかってところじゃね？
まあダンナが副職はじめてたし、子供手当なくなったぶんが
まるまる副職で穴埋めするんじゃないかな。
だから頭金用意する方向性は現状では絶望的かと思うんだが。
あとは女房が安定してない内職から、外へパートに出て
多少なりとも頭金貯められるかってところじゃね？
>>930
犬扱いだなw
犬扱いだなw
倉庫のパートだろ？
会社流されてるだろ…
会社流されてるだろ…
933 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 09:36:46.34 ID:e6C19IRZ
新浦安の液状化すげーな
埋立地は危険か
935 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 22:29:58.70 ID:KHSGYdGF
あの辺りって高級住宅地が多く１億とかで買った人も多い
道路陥没、液状化現象、下水道寸断で住宅にヒビとかの被害だよ
今後、埋立地は危険ってイメージで売却しても２０００万円くらいだろ
住宅で人生を狂わされた典型パターンだな
道路陥没、液状化現象、下水道寸断で住宅にヒビとかの被害だよ
今後、埋立地は危険ってイメージで売却しても２０００万円くらいだろ
住宅で人生を狂わされた典型パターンだな
しかし何で他の埋立地は大丈夫だったんだろうか。
フジテレビ周辺とか豊洲とか、昔、夢の島とか呼ばれていた場所。
フジテレビ周辺とか豊洲とか、昔、夢の島とか呼ばれていた場所。
まあ新浦安に関しては同情の余地ないな。
ちょっと考えれば埋立地の家買うなんて愚の骨頂とわかるのに
業者の甘い言葉とイメージに乗せられたスイーツ脳なわけだから。
ちょっと考えれば埋立地の家買うなんて愚の骨頂とわかるのに
業者の甘い言葉とイメージに乗せられたスイーツ脳なわけだから。
豊洲もニュースになってたわな
>>935
現時点で売却はとうていできないみたいだぜ
まず引き渡しすらできない状況。地盤改良しないと家も建て直しできない。
ビルも建て直しだろう。根底の地盤からやられてる。
とてもじゃないが、情弱以外買わないよ。土地としての価値がない。
現時点で売却はとうていできないみたいだぜ
まず引き渡しすらできない状況。地盤改良しないと家も建て直しできない。
ビルも建て直しだろう。根底の地盤からやられてる。
とてもじゃないが、情弱以外買わないよ。土地としての価値がない。
何？このドーム型ハウス
945 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 15:39:57.73 ID:1XWSalPf
賃貸組みの圧勝！！
結末はあっけなかったな。。
結末はあっけなかったな。。
東京電力、東北電力地域の負けだろ。
被災地は東側太平洋地域、被災をさらに深刻なものにしたのは東京電力。
放射能問題、電力問題が末永く地域の足を引っ張り復興も遅れる。
被災者の支援、受け入れも東京という防波堤があるために
名古屋大阪ともども人ごとでしかない。
電力問題も節電しても仕方ないとまったくもってよそ事。
放射能問題も東日本の食糧を買わなければ問題ないでしょ？という態度。
春休みになって子供と女房が60Hz地域の実家に疎開してしまった
停電と放射能に付き合って独身生活を謳歌しているグチです。
被災地は東側太平洋地域、被災をさらに深刻なものにしたのは東京電力。
放射能問題、電力問題が末永く地域の足を引っ張り復興も遅れる。
被災者の支援、受け入れも東京という防波堤があるために
名古屋大阪ともども人ごとでしかない。
電力問題も節電しても仕方ないとまったくもってよそ事。
放射能問題も東日本の食糧を買わなければ問題ないでしょ？という態度。
春休みになって子供と女房が60Hz地域の実家に疎開してしまった
停電と放射能に付き合って独身生活を謳歌しているグチです。
学業努力して東電に入り込めた奴南無
頭がよくても運に見放されたってところか
頭がよくても運に見放されたってところか
オール電化（笑）なんかキチガイシステム推進してる会社だからな。
CO2の削減で環境に配慮って言って放射能撒き散らしてたら意味無いわ。
CO2の削減で環境に配慮って言って放射能撒き散らしてたら意味無いわ。
オール電化でなくても今の生活はかなり電気に依存してるからね。
湯水の如く電気を消費しまくってた自分達にも責任の一旦はあると思う。
その消費量を賄うだけの生産システムが原子力以外に他の選択肢が
あったかというとそれは難しいとおもう。
湯水の如く電気を消費しまくってた自分達にも責任の一旦はあると思う。
その消費量を賄うだけの生産システムが原子力以外に他の選択肢が
あったかというとそれは難しいとおもう。
原発を作りたい人間いたのが根本的な問題だろ。
原発を増やすために電気を無駄遣いさせる必要があった。
日本、原子力発電不足分補う石油火力発電の余剰ある
http://jp.reuters.com/article/mostViewedNews/idJPJAPAN-20049520110315
オール電化住宅、普及裏目…原発２基分の消費増
http://www.yomiuri.co.jp/feature/20110316-866922/news/20110323-OYT1T00569.htm
原発を増やすために電気を無駄遣いさせる必要があった。
日本、原子力発電不足分補う石油火力発電の余剰ある
http://jp.reuters.com/article/mostViewedNews/idJPJAPAN-20049520110315
オール電化住宅、普及裏目…原発２基分の消費増
http://www.yomiuri.co.jp/feature/20110316-866922/news/20110323-OYT1T00569.htm
そもそもエネルギー供給の選択肢が
TEPCOか東京ガスかの二択っていうのがなぁ～
ウチみたいな田舎だとボッタクリLPGだけというのも
オール電化に拍車が掛かった理由でもあるし。
TEPCOか東京ガスかの二択っていうのがなぁ～
ウチみたいな田舎だとボッタクリLPGだけというのも
オール電化に拍車が掛かった理由でもあるし。
二択じゃなくて選択肢を無くしてるんじゃないか？
太陽でも風力でもご自由にどうぞ
もっと他の電力会社が選択できればいいけど、客取られると困るから制限してるんだろ。
浦安は安くなるのかな
安くなるとかじゃなくて、住めないだろ
958 ：名無し不動さん：2011/03/29(火) 20:51:24.20 ID:xBtG+cof
これくらいで原発がダメとか言ってるやつは、もう少し勉強したほうがいい。
もう少し何を勉強したらいいの？
>>958
＞これくらいで原発がダメとか言ってるやつは、もう少し勉強したほうがいい。
こ
れくらいの発電量を原発でしか発電できないとしか思ってるヤツは、
東大の研究室の論文含め、もう少し勉強して来い。
＞これくらいで原発がダメとか言ってるやつは、もう少し勉強したほうがいい。
こ
れくらいの発電量を原発でしか発電できないとしか思ってるヤツは、
東大の研究室の論文含め、もう少し勉強して来い。
963 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 03:15:14.84 ID:SO0AO8kG
>>962
巨大風力発電のやつでしょ？回ってる時は原発並みだけど猛暑日は無風で
発電0意味ねー、日本台風有るから壊れて無理っ
まあ原発は無くならないな、コストも安いから新興国辺りは必要としてるし。
日本も直に原発廃止にはならんよ、電気に依存してるからね。それより東電
地区のパチンコ屋が無くなれば計画停電しなくて済むがね。
巨大風力発電のやつでしょ？回ってる時は原発並みだけど猛暑日は無風で
発電0意味ねー、日本台風有るから壊れて無理っ
まあ原発は無くならないな、コストも安いから新興国辺りは必要としてるし。
日本も直に原発廃止にはならんよ、電気に依存してるからね。それより東電
地区のパチンコ屋が無くなれば計画停電しなくて済むがね。
原発とかだいたいエネルギーとか言う前にエネルギー消費抑制が先決だよな。
ネオンとか娯楽場とかオール電化とかは税金か電気代上げる必要があるよな。
ネオンとか娯楽場とかオール電化とかは税金か電気代上げる必要があるよな。
とりあえずスレ違いは去れ。
それともあれか？原発を頭金０円でたてたいってんなら話は別だ。スペックを書け
それともあれか？原発を頭金０円でたてたいってんなら話は別だ。スペックを書け
今日ストップ安売り気配のまま引けで200億全部かっさらってった奴いたぞ
誰だ、買い占めようとしている奴は
誰だ、買い占めようとしている奴は
>>966
引け後に第二原発からも白煙が・・・
引け後に第二原発からも白煙が・・・
【年 齢】29歳
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人 独立行政法人
【年 収】580万円
【 配 偶 者】あり。子供予定あり。
【負債] なし
【希望金額】3300万
【戸建orマンション] 戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】 川崎市
【頭金の額】諸費用200万用意
【その他】現在家賃約10万円です。
妻の収入は今のところ無しです。
ご助言願います。
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人 独立行政法人
【年 収】580万円
【 配 偶 者】あり。子供予定あり。
【負債] なし
【希望金額】3300万
【戸建orマンション] 戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】 川崎市
【頭金の額】諸費用200万用意
【その他】現在家賃約10万円です。
妻の収入は今のところ無しです。
ご助言願います。
諸費用は頭金のうちに入るのか？
豊洲とかって浮島じゃなかったっけ
浮島ならビックウェーブが来ても余裕だよね
浮島ならビックウェーブが来ても余裕だよね
>>948
東電のやつらなんて勉強ができるだけで、頭が良いとは言えないって東電の友達が言ってたｗｗｗ
東電のやつらなんて勉強ができるだけで、頭が良いとは言えないって東電の友達が言ってたｗｗｗ
>>961
IAEAさんは関東の電力はとりあえず火力を全部動かせば行けるゆーてるね
IAEAさんは関東の電力はとりあえず火力を全部動かせば行けるゆーてるね
貧乏人家を買う
じゃなかった、大家族家を買う
まとまらないうちに番組終了かな？
何より無事でいてくれればそれでいいんだが
じゃなかった、大家族家を買う
まとまらないうちに番組終了かな？
何より無事でいてくれればそれでいいんだが
977 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 14:17:55.89 ID:v6MnIHv/
979 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 00:15:19.86 ID:iRIbvWrg
含まれませんから。
【年 齢】31
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】100人以下
【年 収】自400+嫁550
【 配 偶 者】有、子供は将来予定はあり
【現在債務】なし
【カード】なし
【希望金額】4400
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】諸費用のみ
【その他】ずっと共働き予定です。
現在、駐車場込み家賃93kで、光熱費食費諸々合わせて
自分の収入だけでギリギリ成り立っていて、嫁の収入はほぼ
丸ごと貯金にまわしている状態です。
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】100人以下
【年 収】自400+嫁550
【 配 偶 者】有、子供は将来予定はあり
【現在債務】なし
【カード】なし
【希望金額】4400
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】諸費用のみ
【その他】ずっと共働き予定です。
現在、駐車場込み家賃93kで、光熱費食費諸々合わせて
自分の収入だけでギリギリ成り立っていて、嫁の収入はほぼ
丸ごと貯金にまわしている状態です。
982 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 22:36:39.93 ID:iRIbvWrg
ギリギリってほどか？
ギリギリの生活 ≠ ギリギリまともな生活
同意。
今まで400万（手取り300ちょい）で生活してて、購入後は毎月プラス4万ぐらい増えるだけだろ。
嫁収入から年間400万ぐらいは貯金できてるから、貯金できる額が少し減る程度。
今まで400万（手取り300ちょい）で生活してて、購入後は毎月プラス4万ぐらい増えるだけだろ。
嫁収入から年間400万ぐらいは貯金できてるから、貯金できる額が少し減る程度。
>>985は>>984あて
今現在が無理して節約してなく、年収400万で>>980にとってギリギリまともな生活なら
購入後も世帯年収的にはそこまでギリギリでもないかと。
衆参で嫁収入が一時減る時はギリギリな生活になりそうだけど
それまでの貯蓄でなんとか凌げそうだし。
今現在が無理して節約してなく、年収400万で>>980にとってギリギリまともな生活なら
購入後も世帯年収的にはそこまでギリギリでもないかと。
衆参で嫁収入が一時減る時はギリギリな生活になりそうだけど
それまでの貯蓄でなんとか凌げそうだし。
988 ： 忍法帖【Lv=27,xxxPT】 ：2011/04/05(火) 10:19:14.78 ID:???
梅
ありがとうございます。
決して余裕のある暮らしってわけにはいかないけど、贅沢しなければそこまで
キツくもないって感じでしょうか。
決して余裕のある暮らしってわけにはいかないけど、贅沢しなければそこまで
キツくもないって感じでしょうか。
余裕かどうかは、見栄のはり具合や地域による。
993 ： 忍法帖【Lv=28,xxxPT】 ：2011/04/06(水) 04:59:39.57 ID:???
梅
インタビュー：震災受け不動産価格は下落傾向＝信託協会会長
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-20442220110405
［東京 ５日 ロイター］
信託協会会長に５日就任したみずほ信託銀行(8404.T: 株価, ニュース, レポート)の野中隆史社長はロイターのインタビューで、東日本大震災の発生以降、不動産の購入意欲が冷え込み、価格が下がる傾向になっていると懸念を表明した。
東京圏内だけでなく全国的に取引低迷の兆しがあるという。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-20442220110405
［東京 ５日 ロイター］
信託協会会長に５日就任したみずほ信託銀行(8404.T: 株価, ニュース, レポート)の野中隆史社長はロイターのインタビューで、東日本大震災の発生以降、不動産の購入意欲が冷え込み、価格が下がる傾向になっていると懸念を表明した。
東京圏内だけでなく全国的に取引低迷の兆しがあるという。
995 ： 忍法帖【Lv=4,xxxP】 ：2011/04/06(水) 13:12:41.39 ID:???
梅
埋めなんて、何年も前に終わったんだが。
最後まで正しく使いきれ。
最後まで正しく使いきれ。
997 ： 忍法帖【Lv=29,xxxPT】 ：2011/04/07(木) 07:03:41.55 ID:???
梅
998 ： 忍法帖【Lv=4,xxxP】 ：2011/04/07(木) 11:29:09.14 ID:???
ぬるぽ
999 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 21:31:57.51 ID:JBBGaS12
がっ
アッー！
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。