バカな客の対処方法研究所

バカな客の対処方法って…難しいなぁ(-｡-)y-ﾟﾟﾟ

大きく分けて、
ぼったくって儲かるタイプのバカと、
意味不明な言いがかりをつける面倒なバカがいるよね
(￣。￣)y-〜〜

頭金ゼロで購入しようとかバカな客、多いな
それをできるのは公務員なみの人だけなんだよな…
派遣で家持とうとか、バカ丸出しだｗ

賃貸売買どちらも、みる前から指し値ってなんだよｗｗｗ
指し値通しても買えないクセにｗｗｗ

足の臭い客が来たとき、どうする？

>>5
新人に任すｗ

ミニスカートで来る単独女性客はタマランナ

バカそうな風俗女の客が多いｗｗｗ

頭の弱そうな金持ちが来たら、やっぱりのっけちゃうよね？

>>9
当然です

バカだから気づきません

きれーなお姉ちゃんが、胸元開いた服で契約に来てたときは、重説やってる間ず〜っと勃起してました

視姦しながら｢合鍵あるな〜｣と思ってしまった底辺なおれ

バカそうで簡単に落ちそうな女が来ると、魔が差しそうになる
ギリギリ理性が勝が、今後の自信がない

日本語でおｋ

チョンに強姦される女あはれ・・

澤村2

バカな女は、ついナンパしちゃう

しょぼい賃貸営業の奴らは良いよな〜　　客層若いし

家出で金がなくて、親に連絡されたくない女って食べ放題なんだけど、チンがもたないわｗ

「本当は家出なんでしょ？」
「このままだと審査通らないし、お金もないでしょ？」
「風俗で働いて資金を作ろうとしてるなら、一晩付き合いなよ。審査をうまく通してやるからさ」

タダマンget

風俗で働き始めたらドブ汚くなるからな
働く前に食べたほうがいい

お前らマンコべろべろべろべろ舐めるタイプだろｗ

アナルもペロペロするけど何か？ｗｗｗ

俺はチンが舐めたいぞ！

鬼女臭え

>>23
アナルに舌突っ込むと苦いだろ、ヘンタイ野郎ｗ

>>26
野菜の時は苦いけど
肉の時は甘い

まだまだ子供ね

>>27
そういう趣味無いから、変態くん

プリンを浣腸して食べると美味しいぉ

深夜にうるさいって住民の苦情が入ったから、事情を調べたらオナニーの振動だった(笑)

女性限定の賃貸は、家主が変態ってのがガチ

二階の階段側の角部屋に、女性物の木綿pantiesを吊しとくと、ボロアパートでも、割増しても、独身公務員が釣れるよ(^-^)

>>30
要は隣のおねーちゃんが、フローリングに落としたローターの音が響きまくって苦情になってるのかな？

>>33
男だったよ

>>34
なんだ、残念！

俺もチンポ握り締めて妄想してたのに・・・

こいつ買えないｗって分かってからの客の対応って、面倒ｗｗｗ

>>37
おまえがローン通してあげるチカラ(技術･銀行への圧力等)を持ってないだけ
その客が可哀想だな・・・担当がお前じゃなければ、なｗｗｗ

技術ってなんだ？
住宅ローン作業か？
外資金融に連れて行って紹介料もらうことか？

DQNが破産するときに、道連れになりますよ
｢この不動産屋に言われた通りにしただけで悪いこととは知りませんでした｣

客のローンを通してあげる技術だよ、外資金融？バカじゃんｗｗｗ

客が飛ばないようにいかに接客(洗脳)するかだよ　　

それすらも出来ないお前の客が、、、カワイソウだな・・・ホント

そんな、ゴミのような客なんかやらないから、どうぞやってください
大きいところで、富士ハウス、アーバン系が潰れるきっかけは、そのローン技術なんだけどな
テレ朝からテレビが取り扱い始めてるから気をつけろよ

>>41
えっと、自分の無能を自慢してるんですよね？

カスを相手にしなくてもやっていけますので
都内は客が多いからね
物件が足らないぐらいだ
カスを相手にしてると｢貧困ビジネス｣とか言われちゃうよ

>>42
ニートは黙ってろ

相手されないから自演で煽り、か…
ことごとく定型だな、自分で気付かないか？
みんな気付いてるぞ
だからレスつかないんだよ

と、もう一人の自分に話しかけ、悟りをひらくのです

>>43
都内は客が多い？
賃貸ですね。
分かります。

優良客が多いのに、分譲マンションが足らんのです
中古は勿体ないからレインズに入れられない
広告出す前に、待ってる客で決まっちゃうけどね〜

田舎の不動産屋なんか行きたくないね

ネットで｢東京60分圏内｣で見てると２万円のアパートとかあるけど、やりなくね〜
中古住宅480万円とか、やりたくね〜
ゼロがすくなっ(笑)

２万円だろうが、２０万円だろうがどっちでもいいけど
契約出来ないお前は０円だという事に気づけよ

あ、４８０万円でも４８００万円でも同じなｗｗｗ
ゼロが少ないじゃなくて、今月もゼロのお前ｗｗｗ

>>50
格好良いっすねー！

やっぱ武勇伝とかあるんですか？

今年の話しなんだけど
56世帯の２LDK分譲マンションを一週間で予約終了した
6500万円〜
都内では、従業員10人の不動産屋にできちゃう

２万円のアパートをやって、何がたのしいのか…
田舎の不動産屋には勤めたくないね

>>53
カマシだってすぐばれちゃう嘘つく所が

お前が０社員だと物語っている

都内の不動産屋では、珍しくもない事なんだけどな…
僻んでるのは、どんな田舎の不動産屋なんだよ
でも、都内も、高円寺辺りは悲惨みたいだ
ボロ賃貸なんか受けたくないけど、同じ大家が築浅物件を持っていて、断れないって、嘆いてたなぁ…

都内は、中国人がやたらと多いな
一括現金が多いから相手しちゃうけど(笑)
内装リフォームとか家具とかも買ってくれる、いいカモｗ

いいなぁ〜
いいなぁ〜
いいなぁ〜
いいなぁ〜
いいなぁ〜

アホな資格無し社員が明日契約の案件作っちゃったから出勤になっちゃった…orz
しかも2万5千円の賃貸

仲介会社を乗り換えた客への仕返し方法は？

忘れた頃に必ずお礼参り行ってやんよ！フフフ…

>>60
保証会社の審査用紙をテキトーに書いてブラックにしとく

なるほどね!!
審査を通らなくなるわけか!!

紹介して案内して他の業者に乗り換えた時や
直接管理会社にTELすれば安くなると思ってるバカ客は多いんですよ。
その後は必ずお礼参りに行くから楽しみにしとけ！
人間としてやってはいけない行為だからな！時間や手間や広告費を無駄にするわけだから犯罪も同然。

半年間案内した客がやっと決めることになった。
申込書に記入する前に客が周りに『私、家買うの』と漏らす。→｢え？知り合いに不動産屋がいるからこっちで買って｣となる。
この様な場合、裁判に持ちこめる。

>>65
案内している物件が同じだった場合だけ、本来、受け取れる可能性があった仲介手数料分を支払わせる事ができる
今回の場合は、お客さんに請求して下さい。裁判になっても、｢自分がどこまで仕事をしたか｣を記録していれば、勝てる可能性は高い
業者が｢うちなら２％でいいよｗ｣とか言って、割り込んでトラブルになることが多いが、協会に持ち込まれる案件で最も多い
最初に案内してから、２年間は，先に案内した不動産屋に手数料を受け取れる権利がある
ちなみに、専任などの媒介契約も同じ扱い

契約とってから文句を言えw
お前が劣ってるから客が逃げてるだけじゃんwww
順番関係無い

今は不景気だから、客にわざと浮気させて、バカな客から、みんなで儲ける手法もあるけどね

バカな客よりもお前らバカな仲介が大勢だから、エンド買主の天下ですｗｗｗ

仲介手数料って何ですか？？？

よかったね

今度から、客から６％取ってやるからなｗ

本当にバカだったら、手数料タダにして、物件にのっけでもってバレなそうだな

客はバカだからな！騙されると思って警戒してんからな！
たかが賃貸で警戒するバカはシネ！

中国人オーナーが多くなったけど、バカな入居者しか決められないね

たまに賃貸の案内行くけど数万の賃料で即決められないヤツは呪われろ！
生きてる価値ねーよ！デートコースに物件案内入れてるヤツは不幸になる。

賃貸のマイソクの下にある「のっけOK,バックOK」って凄い馬鹿に仕方だよな

>>75
そういう客は、金のなさを辱めて遊びます

賃貸のカギ交換料ってボってんだろ？
鍵を新品にするだけでシリンダー交換なんかやってねぇだろ

だからｗ

俺のIDがジャイアンツ愛に満ち溢れている

カギだけをわざわざ新品にするよりも
シリンダー交換したほうが安いよ

>>81
へ？古い元鍵から合鍵を二本作るだけの方が安上がりやろ
それでボってるに違いない
鍵交換料が1.5万とか言ってんだぞ

>>82
合鍵？
ホムセンで作っても３０分は掛かるだろ
シリンダ交換なら５分だ
時間工賃って概念はないのか？

被害妄想もほどほどにしろｗ

中古のシリンダーなら、新品シリンダーと見比べなくても
一目瞭然だと思うんだが…シリンダーは見ないのか？

Ｕ９なら３０００円ほどだよな
そこに工賃がかかって原価１万
客出しは１．５万
良心的だと思うけどな

害虫駆除（消毒）なんか原価２００円だよ
だけど、市販されてない薬液だし
下手に吸い込めば卒倒する代物だし

お前はアレだろ、ファミレスで飯食って
材料原価は１００円ほどだからファミレスは高い！
などとレジでわめき散らす基地外客だろ
その材料を自分で入手して、調理して、配膳して
後片付けまでやって、自分の手間は０円だから
高いって思ってるんだろ？馬鹿か
それにかかる時間、自分が働いたら何円稼げる？
そういう計算ができないのか
自分なら何円もらわないとやってられねー、と
いう計算は、できないのか？
もしかして、働いたこと、ないの？

最低でもＶ18からだよ

>>86
何が？Ｖ１８って？

先に言っておこうか

釣れたｗｗｗｗｗｗｗ

オレＲ18

なあ、Ｖ１８を知ってるのに
「合い鍵作るほうが安い」って
どういうこと？
オプナスも知ってるんだろうなー

改めて、言おう
釣れたｗｗｗｗｗｗｗ

ぶっちゃけ、ランニングコスト（年単位）でいうと
シリンダー交換のほうが安上がりなんだよね
オプナスを導入する時の初期費用（イニシャルコスト）
は高いけど、それを導入することで得られる「入居者に
請求できる費用」なんて、ほぼゼロだもんね
鍵交換しないんだから

馬鹿な客が、浅知恵で、間抜けな書き込みを
ここにすることで
馬鹿な客が、どんな浅知恵を振りかざすか
馬鹿な客に対して、どうやりこめるか
それが、ここで覚えられるわけだ

黙ってりゃ通用してた「客の言い分」が
下手に出してしまうことで、ここで封じられ
ここを見ている賃貸関係者に、知られてしまう

どうする？もっと書く？反論する？
たぶん、あんたのような低レベルな客なら
たちまち反論されてしまうよ
そして、ここを見ている賃貸関係者に
「バカな客の対処方法」を伝授することに
なるけど、それでも、続ける？
もちろん、続けてもらっても
一向に構わないわけだが（むしろ歓迎ｗ）

期限を定めよう
今から１週間後だ

反論ができるなら、すれば良いし
反論できるけどしない、それでもいい
ただし１週間反論が無いなら、この件は>>91でＦＡ

１週間もありゃいいだろ？足りないなら１ヶ月でもいいよ
だけど２ヶ月は長すぎるから却下
それも含めて、返事してくれ
返事しないなら「返事できない」と見なすけど
いいよね？ダメ？だったら反論してみせてね、おバカさん♪

会った瞬間わかるダメ客の特徴。暗系オタク女。ちゃねらーオタク男。調子のいい在日男。先走り妄想暇主婦。
賃貸ごときで、やたら細かくセコいバカはこっちから断れ！
バカ客には必ずお礼参りは基本！

今は携帯に登録できる電子キーの時代だよ
あ、カスカスアパートの人は分からないかｗ

Ｕ９なんてコピーしやすい鍵なんて使わないだろ

私の心の鍵は閉ざしたままです…

私のアナルは開きっぱなしです

>>95
コピーできる立場の人でつか？

通報すますた

通関しますた

素股をついうっかり貫通すますた

寒い…

財布が寒い…

頭も寒い…

お尻も寒い

でも、アソコはいつも温かい

バカにバカって言うヤツがバカ

バカにバカって言うヤツにバカって言うヤツがバカ

こいつら全員バカ






っていうトイレの落書き思い出した

俺は変態だけどバカではない

タッコで〜す

もう、男ってみんなバカなんだから

>>60-63
取引のない客でも保証会社の審査用紙を提出するの?

そうですね

「こいつバカだな」って思う奴がいるから、我々は「普通」でいることを確かめることができるのだ
バカに感謝

深夜に上がってくるスレって、バカな客に取り憑かれて可哀想だな

レオパレスや大東建託とか、バカな客が多そうだから、大変だな

社員達も馬鹿でどーしよもない人間ばかりだから安心しろ

マイナス（社員）×マイナス（客）はプラスになるんだよ・・・

そもそも半月前、現地待ち合わせで１時間半遅れてきて、
賃貸保証審査の電話も何度もすっぽかされて、
生活保護も受給決定してるとか嘘ばっか言ってて、
音信不通になっていた入居希望者が、
すっかり忘れた今日になって
金は持たずに必要書類だけを用意して、約束もなしに契約に来た。



保証会社の電話に出ない、折返しもしない、必要書類提出しないから審査未承認のが
いきなり契約に来られてもって　丁寧に説明したら、
「敬語で話されるのは嫌味に聞こえる。あなたとは話したくない！」って逆に切れられた。

皆さん、お客様にはどんな言葉で話してます？

｢アナタ、ニホンゴ、ワカルアルカ｣
で

生理用ナプキンの羽がイスに張り付いてはがれた(笑)
そのまま気づかないフリして帰りやがった(笑)

人前で夫婦喧嘩するのはやめてくれないかな(^_^;)

今日から住みたいってバカな客が来た(笑)

キッタネ〜のが賃貸で来た〜(･∀･)
臭くて参った(笑)

バカでも客来ればイーサー

まだ高校の卒業式も終わってないのに引っ越してきた女子高生(笑)
僕が寂しさを埋めてあげるよ
いやらしい意味でｗ

　ロシア兵ってのは旧ソ連時代からその野蛮さで知られています。
第二次大戦中に東ヨーロッパに攻め込んだソ連軍は蛮行を繰り返し、彼らが攻め込んだ地に済む女性のほとんどは陵辱されたと言われています。
これは別に東ヨーロッパだけの話ではなくて後に満州（中国東北部）や樺太（現サハリン）では日本人の一般女性も襲われています。
それはもう年端も行かない子供からお年寄りまで見境無くだそうです。
レイプが国技のあの国(ハングル語族)の人達もビックリですよ
http://blogs.yahoo.co.jp/rimurer/41053747.html

水曜しか休みがないらしいけど、こっちも水曜は休みだから、こっちの都合に合わせてもらった(笑)

すさんでるな中国人
http://beebee2see.appspot.com/i/azuY5J7TAww.jpg

会話の出来ない客とはどうやって対応します？
http://www.nicovideo.jp/watch/sm14553594

>>130
こんなキチガイよくいるけど
1 家まで行って話すとだいたい丸くおさまる
ダメなら
2 開きなおってもうあなたの好きにしなさいと言う
3 電話が来たら、ハイハイハイハイあーそーです〜かそ〜です〜か〜
ハイハイハイハイハイハイハイハイハイハイえーえーハイハイえー
そーです〜かそ〜です〜か
ハイハイハイハイハイハイえーえーハイハイえーハイハイえーえーえーハイハイ
しか言わない

朝鮮人が来たらどうしてる？
朝鮮人おことわりなのに在日で気付かないで接客してしまった。
会社は準大手だけど家主ＮＧ

うちは近所に日本語学校が有るから外国人が多くて
日本語学校の講師や校長が保証人になるなら入居を認めてるよ。

それ以外の外国人は基本お断り。

今までの経験上、学校の講師が保証人になれる賃借人は
自国では大金持ちが多くて態度も悪くないんだ。
何かやらかしても講師に説明して通訳して注意してもらうから
何とかなってる。

>>130の動画の夫婦
家まで行くとビデオカメラを回して撮影を始める。
場合によってはネットに上げられる。

過去に２回、撮影を拒否した奴と揉み合いになって、旦那が相手を殴って２度逮捕されてる。
そのうち一人は警察官で、公務執行妨害で有罪になった。撮影する側が相手を殴ってるｗ

レスつかないからって
自演は、どうかと思うんだ
恥ずかしくないのかと
他人に、じゃないよ
自分に、だ

いかに不動産営業が馬鹿の集まりなのかわかるスレ

退去した3万円の物件の原状回復費用が敷金を上回って1万円請求されてるけど、
踏み倒す予定です。連帯保証人に電話しても払われなかったら泣き寝入りなんでしょ？
訴訟や差し押さえしても1万以上掛かって費用倒れになるから訴訟しない方が最良の手段だからね。
これは俺の復讐です。必要もない家財保険なんか抱き合わせで騙して契約させやがって。
さあ、不動産屋の諸君、俺に天誅を与えられるかな？
これは、被害者ばかりが損をして加害者が守られる日本の法律や制度に悔しい思いをした
俺が今度は得をさせてもらう番が回ってきたという次第です。

>>137
それで気が済むなら、どうぞ

でも、後で「たった１万円、払っておけばよかった…」と
後悔することに、なるかもしれないからね
よく考えてから決めたほうがいいよ

>>137
リーマンなら馬鹿な真似はやめた方がいいと思うよ。

たとえ1万でも訴訟して差押するのは可能です。
かかった費用も請求できるし。
面倒なのは確かだけど確実に取れるならやるよ。

3万円の家賃に住んでる人間で今は無敵の無職だから取られない自信がありますが何か？
しかも、その不動産から600kmぐらい離れた遠隔地まで何回も5万円の交通費かけて
裁判所に来れるかな？
支払い能力ないし、所有口座も星の数あるほどあるネットバンクｗｗｗｗｗ
さあ、うひうひしてきますた。

あと、カードが作れなくなったり、ローンが組めなくなったり

未払いなどの「事故」は、ずっと記録が残る
十数年経って結婚して子供が生まれ、そろそろマイホームでもと
思ってたら、過去の金融事故でローンNGが発覚、あわてて
返済しても事故記録は７年消えず、とか…

なんだ
たった１万が払えないだけか

無職のほうが、よっぽど恥だわ

逆に少額訴訟やられたら負けだな
物件の所在地を第一審管轄裁判所とするから、
わずか１万円の請求に、あんたは５万円の交通費を払わなければ
負け確定
少額訴訟手続きにかかる費用と印紙代も上乗せしとくか

>>140は、裁判になったら、相手が自分のところに来る必要がある、と
思い込んでたようだね
せっかく、万を辞して、後だししたのにね

さあ、最後の捨て台詞をどうぞ
「ネタにマジレス乙」だろ？

リーマンならって書いたじゃん。

無職なら堂々と逃げればいいでしょ。
ガンガン追い込まれても徹底的に払わなきゃいいんだから。
多少怖い思いしたり恥ずかしい気持ちになっても
一万円の方が大事だろ。
リーマンに限らず働いてるやつだと
たかだか一万円の未払いで時間取られるぐらいなら
払った方が多分得だけど、無職なら何時間かかっても
払わない方がいいかもね。

まあガンバレ。
一生そんな生活が続くんだね。

これがまさに「バカな客の対処方法」ですね

今無職はいいけど今後も就職しない予定なのかな。
就職したら差押くらうよ。

>>140
お楽しみ中、水をさすようだけど、
1万円だったら、俺の場合「あ、いいです。」で次の日には忘れてるレベルだな。
ものには限度というものがあるｗ

>>147

不動産屋が次の就職先まで突き止めることはこちらから教えるような馬鹿な真似しなきゃほぼ不可能お？
4万ぐらい払って探偵でも雇わない限りね。それも雇用保険入ってない職だと探偵でも調査不能だからな。

あと、不動産裁判の場合物件の管轄の裁判所でよかったのは初耳というかそれは誤算だったけど
ちょっと勉強になったかなって思う。

でもね、少額訴訟だろうが支払督促で被告が返信用手紙で異議ありに○をつけると通常訴訟に移行して
判決でるまで半年から一年かかるお。
たとえ通常訴訟で50万円の費用掛けて勝訴してもこの強制執行にも致命的な欠陥があってね、
差し押さえ（費用何千円）の一、二週間だか前に今から差し押さえ掛けるから財産を隠してね（ハート）っていう
お知らせをしてくれるから星の数ほどあるネットバンクのどれかに移しておけばまず差し押さえ不能。
差し押さえには支店名までつきとめなきゃならんから山掛けても費用ばかり掛かって空振りに終わる。
　
　でも、マジ通常訴訟まで来ちゃったら頭きて差し押さえまでいっちゃうんじゃないの？
最後には歯軋りする結末が待っているというのに。

>>149
安心しろ。不動産屋に限らず、お前みたいな馬鹿を相手にする大人はいない。
新入社員に勉強させる為に、とことんやるところはあるが。
脳タリン相手にするだけ無駄。１万ぐらいじゃ腹もたたん。

都合の悪いツッコミには
レス返さないんだねｗ

ネットはいいよね
リアルだと１０分で顔真っ赤にして店を出て行くことになるけど
ネットだと何度も何度もレスして楽しめるもんね
でも、それは、自慰なんだよ
生産性もなにもないんだよ
リアルから逃げ続けるとそうなるんだよ
ネットにしか、居場所がないと感じるんだよ

だけどね、それは勘違いなんだ
ここも、あんたの居場所なんかじゃ、ない
ただ、現実から逃避できるだけ

>>149
こんな簡単な裁判なんて本人訴訟で十分なんだから
費用なんて印紙代と郵券代だけだよ。
判決に半年なんて何を勘違いしてんだか。
1回で終わり。

勤務先なんていちいち調べなくてもいいんだよ。
住民票おっかけるなんて1,000円もかかんないんだから。
何年もたって結婚して子供でもいそうな感じなら、
自宅訪問して督促すればいい。
父親が借金踏み倒して逃げてることわかったら結構恥ずかしいよね。
支払義務がある数万円の借金を一般市民が踏み倒すのは結構大変だし、
数万円以上のものを失うよ。

まあ一回逃げてみなよ。ｗ

まだ間に合うよ

朝鮮人っぽい顔のヤツは警戒したほうがいい

↑ほんと
連休になると変な客が増える？

というか、年内にはとかいいながら、暇つぶし感覚の客の多いこと。
営業とかの問題ではなくて、実際金がなくて憧れみたいな気持ちだけで適当に問い合わせてくるとかなんなの？

そういうのもあしらわないと商売にならないわけで
商売にならないレベルの商人のスレではないのだが

現実は結構難しいんだよな

う〜ん

お客様は神様的な感じで対応しましょう〜

バカな店員もおおいよ

バカな店員多いわ
こっちが現金準備して条件(間取とか)言ってるのに
頭悪すぎて対応できないし
駅から遠くていい 二部屋は欲しい(2DK)
二階以上で駐車場は不要
これのどこが探すの難しいのよ、佐藤！

バカな客ばっかりくるでしょう？ｗ
店員がバカだからさ

天才と紙一重ばかり

佐藤は退社しましたよ

砂糖は代謝しましたよ

おまいらｗｗｗ

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「言ってダメなら叩け」は指導力忍耐力創意工夫コミュ能力の低い教育素人の自己正当化。体罰虐待虐めDVテロは脳委縮による「自己肯定感共感力問題解決力に乏しい粗暴な人格」を作る。即ち世界中の体罰容認者軍拡主義者もまた素人教育の犠牲者／感情自己責任論

まっとうな対処が効かないから「バカ」なんだしね。

>>169
リエゾン

バカはしかとするのが一番なんだけどな
客だとそうもいかないし

こっちもバカな担当をつけるww

こっちもバカな担当をつけるww

バカVSバカ
面白そう。

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

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