フォーシーズ株式会社｜賃貸 保証人代行　その２

フォーシーズ株式会社(4c's)は賃借人信用保証業務を行う会社です。
私共が追求するもの、それは「債権回収」です。

前スレ
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1184850503/

フォーシーズでは入居希望者様と、オーナー様・資産運用会社様及び、
仲介会社様・管理会社様の間に立って、双方の要望が満たされる事を
目的として賃借人保証業務を行っております。
賃貸借契約に関わるすべての方に御満足して頂けるまごころの
こもったシステムをご提供するべく常に初心を忘れずに、
賃借人保証業務のプロフェッショナルとして皆様に安心して
頂けるまごころサービスを継続しつづけ社会に貢献していきたいと
願っています。是非、4c's住み替えかんたんシステムを
ご活用いただき、賃貸物件の流通の活性化のお役に
たてて頂きます様お願い申し上げます。

フォーシーズ株式会社　代表取締役　丸山　輝

生きる為に役立つ、本当の力を身につけた先輩達！！
弊社で活躍しているのは、大学時代に優秀な成績を
上げていた社員だけではありません。勉強は大嫌いで
授業にはほとんど出なかったけど、たくさんの友達がいて、
後輩からも慕われていた人。高校を卒業してすぐに働きたくて、
意気揚々と東京に出てきた人。前職で挫折を経験し、辛い思いをしたけど、
自分の本当の能力を試したくて中途入社した人。
でも、みんなに共通しているのは、正義感が強くて、誠実であるところ。
弊社に入社してから１年経つと、みんなどんどん本当の意味で「いいオトコ」
「いいオンナ」になっていきます。写真で登場している岸も、
そんな魅力的な先輩の代表です。

関連ニュース

【裁判】追い出し屋の家賃取立て　夜９時以降は「違法」　福岡地裁（dat落ち）
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1259878956/

大手家賃保証会社フォーシーズによる被害事例報告（外部）
ttp://housingpoor.blog53.fc2.com/blog-entry-72.html

ブログあるよ
ttp://staffblog.4cs.co.jp/

>>5 面白いな。今月の家賃建替金額なんて載ってる

ほんとだ。何これ

■6月の家賃延滞会員情報
・家賃立替金額　219,778,218円
・内容証明発行　298件
・裁判準備中　　　137件
・提訴　　　　　　17件
・裁判進行中　　　84件
・強制執行　　　　4件
・ブラック登録　　14件

滞納多いんだよね。みんなは滞納しちゃダメだよ

防刃チョッキ着て仕事するのか
こりゃ強面じゃないと務まらないわ

その割には体細いな

なんか荷物来た？
不在票が入ってて、差出人がフォーシーズになってたんだけど、なんじゃろか？

＞１１
粗品なんじゃない？ﾌｫｰｼｰｽﾞｽﾄﾗｯﾌﾟとか。
家賃延滞なんてしてたら内容証明かもしれんよ。
内容証明だったら、受け取って内容確認した方が良いよ。
無視してて、訴訟にされてて次に送ってくるのが裁判所からの出頭命令かもしれんし。

ここは、社員が書き込みしているのか？

残業代払え。
固定の残業代は、残業してもしなくても貰えるもの。税金対策。
トップも認めていた！
訴えるぞ！
あと、タイムカードもちゃんと作れ！
卑怯者！

２ヵ月近く滞納して、別に無視しようと思った訳じゃないんだけど連絡
忘れてたらさっき防弾チョッキ着たオッサンが完全に恐喝で取り立
てに来たて親にまで連絡させられた。
滞納したこっちが悪いんだけど、この会社って、普段からこんななのか？

2ヶ月も滞納したら他の会社でもそんなだと思う

＞１４
タイムカード偽装は伝統ですもの…。

フォーシーズ株式会社とは何をしている会社なのですか？
あなたは何故フォーシーズ株式会社で働いているのですか？
フォーシーズ株式会社の中心は何ですか？
と聞かれて、企業理念が大きな声でハッキリと言えない人は、職場から立ち去れ。

代表取締役 | 2010.10.18（月） - 10:01:29

かかわりあったんだな　失敗
１ヶ月前に岸君からDQNの電話あったよ
支払い約定より半月遅れただけで「すぐに払え！」だってさ。
はいはいわかりました。
あんたんとこには払いたくないから大家に払うっていったら、岸君は切れていらっしゃいました。
「うちが立て替えたんだよ！！！！」だってさぁ
お前ら保証料は誰が払ってんだよ
正しくは「一時立て替えさせていただきました」だろ？
本当に払えないヤツはお前よりDQNだけど、お客とその辺の屑との区別はつけろよな

>>19 お前がくずだと区別されたんだろうなｗｗ

潰すか？

>>21
なんだこのガキｗｗｗ

岸死ね！

滞納しなきゃいいんだよ

滞納しても違法行為をした時点で会社の負け

岸はDQNの代表例だしなｗ

こんな会社もう辞めたい。

どうしてやめたいの？

あけましておめでとうございます。

今年こそ岸死ね

そういや、フォーシーズから更新の10000円入れろやｺﾞﾙｧと
なぜかプレミアムカードなるものがきたｗｗｗｗｗなんだこれｗｗｗｗ

正直、滞納とかしないから無駄金なんだよなあ・・・。
解約したいけど、管理会社との関係で無理なのかなあ、、、

ﾃ

去年何度か家賃の滞納があったんだが
更新料として6万払った。
どうやら何度か延滞があるとタダ→3万→6万となるらしいんだが
これって何に対する更新料なんだ？

>>33
同社の契約内容は、
１．延滞をして代弁済が発生すると保証契約が解除され入居者に代わって
　　賃借契約自体を解除することができる。
２．一旦、代弁済が発生して保証契約が消滅してしまうと退去せざるを得ない
　　状況になるため、保証契約を更新させる必要性が出てくる。
３．そこで更新料が発生する。
…ような仕組み。
つまり、「おたく、立替え家賃分と更新料払え。でなきゃ、出ていけ！」って
なるとのこと。
最初から、こんな一方的で不公平な契約が条件に付かない物件を探すがよい。
が、なによろ延滞は絶対にしないように…。

そろそろ俺が借りてる部屋も「強制執行？」　「強制明渡？」とかするらしい…
法的な手続きが無いのに、勝手に人の部屋にカギ明けて入れるのかな？
管理している不動産屋も頼りないし…
誰か経験ある方教えて欲しい

>>早く出ろや

強制執行なら法的手順をそっているのでは。

実在する会社ですか？

架空の会社

福岡県筑紫野市石崎3丁目
http://shouhiseikatsu.pref.fukuoka.lg.jp/topics/2011/03/20110316_08.htm
福岡県消費生活センター
通信販売業者「株式会社 国内保証援助会」に対する業務停止命令について（消費者庁）


被害者の会
http://www.ric.hi-ho.ne.jp/hanhinkon/

筑紫野市石崎3丁目
http://shouhiseikatsu.pref.fukuoka.lg.jp/topics/2011/03/20110316_08.htm
福岡県消費生活センター
通信販売業者「株式会社 国内保証援助会」に対する業務停止命令について（消費者庁）

株式会社 国内保証援助会
社長　富永順一郎
http://www.ric.hi-ho.ne.jp/hanhinkon/teretou1002.jpg

うんこ

早く辞めんとな〜

ｈ

フォーシーズに対する平成２３年４月２７日名古屋地裁判決の内容です。
１　賃料の支払いを１回滞納しただけで、会社および原告の承諾の有無に
かかわらず、保証委託契約が無催告で自動的に解除されるというのは
信義則に反して消費者の利益を一方的に害するものであって、
消費者契約法１０条に違反し、無効である。更新料として払わされた
１万円×７回分＝７万円につき、悪意の受益者として不当利得返還
請求が認められる（民法704条）
http://news.ap.teacup.com/m4430/20.html

↑
民法で基づいては当然の判決だね。
どうする、４cさん？貴方たちの商売って違法性あるってよ。
契約書作り直す？忙しくなりそうだね。

家賃は滞納するが、弁護士費用は払えるんだから
世の中間違ってるよなぁ。。。

生活が潤沢とは言えない状況の中で、不条理と闘った一人の滞納者に拍手(・・||||r

フォーシーズスレッド1を数年前に立てたのは俺なんだけど、
あの頃は今ほど保証会社問題は社会問題化していなかった。
フォーシーズも好き放題で、特に「岸」っていう馬鹿は恐喝恫喝あたりまで凄いヤツだった。

早くこの会社が倒産することを願っています。

ちなみに、俺は１回銀行引き落としでミスがあり、仕事も徹夜で１日家に帰らなかったんだが、
戻ったら、ポストに違約金として１万円を払えとかかれた紙が入っていた。
あの頃は無知だったから支払いってしまった。最近になりフォーシーズの違約金が
問題視されていると知ってフォーシーズには返金要請を出している。

今は親の支援もあって中古だけど家を現金で購入して生活してる。
毎月家賃を払わなくて済むこと、フォーシーズみたいな反社会的な会社と関わらなくて済むこと、
あくどい不動産業者と関わらなくてすむこと、精神衛生上良い。

↑こんなこと言ってるヤツが、まっとうな仕事をしているのか疑問。
ﾌｫｰｼｰｽﾞもそーだが、悪質企業が多すぎる。

また鬱社員を出したんだって〜
内外関係なく害のある会社だね〜

岸！はよしね！

---------------------------------------------------
不当利得返還請求に応じない犯罪者集団　株式株式フォーシーズ
---------------------------------------------------

平成２３年４月２７日名古屋地裁判決が確定したにもかかわらず、
そのほかの請求者には「書面で請求しろ」等と開き直り訴訟で判決が出るまでは
絶対に不当利得で得た金銭を返金しない株式株式フォーシーズ　犯罪者集団

１　賃料の支払いを１回滞納しただけで、会社および原告の承諾の有無に？
かかわらず、保証委託契約が無催告で自動的に解除されるというのは？
信義則に反して消費者の利益を一方的に害するものであって、？
消費者契約法１０条に違反し、無効である。更新料として払わされた？
１万円×７回分＝７万円につき、悪意の受益者として不当利得返還？
請求が認められる（民法704条）？

犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ　
犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ　
犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ　
犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ　
犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ　
犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ
犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ　
犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ　
犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ　
犯罪者：株式株式フォーシーズ：オカムラ　ツネヒコ　

株式会社フォーシーズは、賃料の支払いを１回滞納しただけで、会社および原告の承諾の有無に
かかわらず、保証委託契約が無催告で自動的に解除されたと恐喝して1万円を不当徴収して金銭を
騙し取っている犯罪詐欺集団。

電話で返金を請求について質問すると「そのような返金は行っていない」と開き直る（担当：オカムラ　ツネヒコ）

フォーシーズはすでに判決が出ているにも関わらず、不当徴収した金銭について、返金する姿勢を見せない。
それどころか「欲しければ裁判を起こせ」と開き直る始末。
現実問題、数万円の回収に裁判を提起する個人は少ないし、泣き寝入りをさせようとしているということ。

このような反社会的な犯罪者集団を許すな！！

■犯罪者　株式会社フォーシーズを弁護する悪徳弁護士事務所リスト

上拾石法律事務所
半蔵門総合法律事務所
木村良夫法律事務所
いわた総合法律事務所
草香江法律事務所

滞納する奴は生きる資格はない

>>57 死ね

/////////////////////////////////////////////
法律違反の脱法集団　株式会社フォーシーズ
//////////////////////////////////////////////

民法に違反した強引な違法集金を止めよ

民法に違反した不法な犯罪行為を止めよ

株式会社フォーシーズはすみやかに違法行為で集金した金銭を返金せよ

>>58
おまえが死ね

>>60
フォーシーズ社員乙ｗｗｗｗ
さっさと死ねよキチガイｗｗ
売国奴　丸山の社畜ｗｗｗｗｗ
犯罪宗教集団　フォーシーズｗ

オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ

>>61
勘違い気違い死ね

オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ
オカムラ　ツネヒコ

岡村恒彦
岡村常彦
岡村経彦
岡村庸彦
岡村毎彦

岡村恒彦
岡村常彦
岡村経彦
岡村庸彦
岡村毎彦

岡村恒彦
岡村常彦
岡村経彦
岡村庸彦
岡村毎彦

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不当利得返還請求に応じない犯罪者集団　株式株式フォーシーズ
---------------------------------------------------

平成２３年４月２７日名古屋地裁判決が確定したにもかかわらず、
そのほかの請求者には「書面で請求しろ」等と開き直り訴訟で判決が出るまでは
絶対に不当利得で得た金銭を返金しない株式株式フォーシーズ　犯罪者集団

１　賃料の支払いを１回滞納しただけで、会社および原告の承諾の有無に？
かかわらず、保証委託契約が無催告で自動的に解除されるというのは？
信義則に反して消費者の利益を一方的に害するものであって、？
消費者契約法１０条に違反し、無効である。更新料として払わされた？
１万円×７回分＝７万円につき、悪意の受益者として不当利得返還？
請求が認められる（民法704条）？

すいません相談です
関西の賃貸マンションに一人で住んでます
今日この会社からプレミアムメンバーズカードと1万円の払込票が届きました
「引越しの際の保障委託料割引します」とか書いてありますが、全く身に覚えがありません
会社名も初めて聞いたのでネットで調べるとここにたどりつき、読んでて怖くなりました。

２・３日前に風呂にはいってる時、しつこく呼び鈴を押されたことを思い出しました。
その時は郵便物かなーと思ったけど不在票もなく不思議に思っていましたが、もしかしたら・・・

ちなみに家賃滞納はないです。（自動引き落としなので遅れもなし）
確認のために管理会社に電話しましたが、もう営業時間がおわっていました。
管理会社もそこそこ大きなところなので、このような会社が間に入っているとは考えにくいのですが・・・

電話番号もかいてありますが、福岡のコールセンターの番号みたいです。
振り込め詐欺のようなものなのでしょうか？
住所も氏名も払込票に書かれているので不安です・・・

その賃貸マンションを借りる際にフォーシーズ株式会社を利用した訳でもないなら
フォーシーズが勝手に送りつけた営業ダイレクトメールだと思われます。

絶対に１万円を振り込まないで下さい。
もし、振り込んでしまうと、フォーシーズは訴訟で勝たない限り絶対に返金しません。
振り込み詐欺のようなものなので、絶対に振り込まないで下さい。

管理会社には、「フォーシーズ株式会社からお金を振り込めという書類が届いていた。
騙されそうになって迷惑なので、管理会社からクレームを入れておいて欲しい」
と伝えましょう。

フォーシーズは犯罪会社です。
金を得るためには手段は選びません。

特に１万円という少額のお金を集めるのが彼らの手段です。
返金には応じないので気をつけてください。

>住所も氏名も払込票に書かれているので不安です・・・

不気味ですね。
フォーシーズが勝手に調べて振込伝票に記載して送ってきたものです。
あなたが支払う責任も有りませんし、必要もありません。
管理会社も関係ないと思います。

あなたが騙されて入金し易いようにそこまで書類を整えて送りつけてきたのでしょう。
絶対に関わってはいけません。

※そもそも、あなたと会ってもいないのに、お金を先に請求すること自体が有り得ない行為です。
振り込み詐欺と大差有りません。絶対に振り込まないでください。

管理会社には、フォーシーズからそのような書類を受け取ったことを報告しましょう。
管理会社側からクレームが行くと思われます。

また、出来ればフォーシーズにも電話をして、プライバシー情報を消去するように
要求しましょう。勝手に個人情報を利用される可能性があります。
彼らは犯罪者集団なので気をつけてください。

>>69
送りつけてきた封筒の中には何の説明もなかったのでこの会社が何の会社かもわかりませんでした
保証人の代行をやってるんですね
私は一人暮らしを始めたのが今回が初めてですし、保証人は親になってもらっています
こういう会社を利用する機会も必要もありません・・・

確かに不安な思いするなら1万円くらい・・・と思う方もいるかもしれませんね
とりあえず管理会社に電話してみます
ありがとうございました！

>>70
今までメールでの架空請求はいくらでも受けたことありますが、自宅に住所名前つきで届いたのは初めてです
払込票と会員カードまでついてたので本当に気持ち悪いです・・・
昨日の夜は気になってあまり眠れませんでした
自分の心臓の小ささが情けないですが・・・・

マンションの管理会社ってこう言うことにも対応してくれるんですね
知りませんでした、早速電話してみます
ありがとうございました！

同じような方がいらっしゃるかも知れないので、郵便物の詳しい内容物書いておきます

・払込取扱票（金額一万円）
　「お住まいの連帯保証契約更新へのご案内」とあり「契約更新時期になりました」とあります
　正直これだけはどのような契約なのかわかりませんでした

・プレミアム会員カード
　台紙に書いてある内容
　「弊社保証システムをご利用頂きありがとうございます」
　「今回ポイントサービスを導入しました、詳しくはホームページをみてください」
　会員向けサイトアドレスが書いてあり、「契約・ポイント履歴はこちらから確認できます」とあります
　

>>67
それ保証人有無に関係なく家賃滞納した時に立て替えるよって契約じゃない？
多分管理会社との３者契約で
一度管理会社に確認してみたら？
で、もし契約されてたら管理会社に「今まで滞納したことないし、保証人もちゃんといるんだから解約したい」と言ってみたらいい
応じてくれるかはワカランけど

>>67
>「弊社保証システムをご利用頂きありがとうございます」

という文章が明記されているなら、フォーシーズを既に利用している可能性が有りますね。
>>74さんの言うとおり３社契約されてる可能性があります。
契約時に、保証料とられませんでしたか？

あなたは今まで１度も家賃の滞納をシたことがないから「プレミアム会員」扱いに
なったのかもしれません。

ただ、父親が保証人になっているのなら一々フォーシーズを利用させる意味が
ちょっとわからないですね。フォーシーズの費用が無駄に感じますね。

いずれにせよ早く管理会社に相談確認をするべきです。

それと、フォーシーズは問題の多い会社ですから、なるべく関わらない方が良いと思います。
出来るだけ、フォーシーズは外す方向で話をした方が良いと思いますよ。

みなさんレスありがとうございました
>>74さん>>75さんの言うとおり入居時の契約になっていました
契約書も見つかりました
お騒がせして申し訳ないです・・・

ただ「保証人がいるのに何故必要なのか」と「保証人もいるし解約できないのか」には
「オーナー様の意向ですので」としか言われませんでした。

私の確認不足で勝手に不安になり騒がせてしまいすみませんでした。

ただこのスレを見る限り怖い会社なのは間違いないようですね・・・
遅くとも次の更新時期までには別なところに引っ越したいと思います。
滞納するツモリはなくても、女の一人暮らしなので出来るだけそう言うところとは関わりたくないですし・・・

みなさん親身になっていただいて本当にありがとうございました。
いい勉強になりました。

>>77
74です
やっぱり契約してしまっていたのか・・・
ただ73に書いてあるものだけ送って来て金払えって言われたらそら不安にもなると思う
一般的に有名な会社でもないし頻繁に支払うものでもないんだから

オーナーの意向って話もなぁ・・・
管理会社が適当に話丸め込んだ感じだね


確認することは悪い事じゃないんだから、疑問があれば管理会社に相談するといい
それに対応するのも向こうの仕事でしょ

まあ管理会社もちゃんとした所なのか怪しいし、早く引越せるといいね
住んでる間、滞納だけはしないようにｗ
女性ならなおさらね

>>67

フォーシーズも悪い会社ですが、67さんもご自身の生活に関わる重要な契約には
ちゃんと意識を向けるように注意されたほうが宜しいかと思います。
多分、入居時になし崩し的に契約していて、有耶無耶になっていたのだと思いますが
フォーシーズは本当に危険な会社なので、避けるべきだったと思います。

女性だろうが関係なく強引な行為をしてくるのがフォーシーズですから、
絶対に家賃の滞納・遅延はしないように気をつけて下さい。

フォーシーズはバカな社員しかいないので、手加減とかTPOを考えたり出来ません。
新卒で雇った学生を傭兵に仕立て上げて送り込んできます。

加減をしらない子供ばかりなので　気をつけて下さい

家賃は毎月給与が入る口座から引き落としなので突発的なことが起こらない限り大丈夫です
でも忠告頂いたように気をつけたいと思います
さすがに滞納さえしなければ害はないですよね・・・

>>80さんの仰る通り私自身にそういった意識が足りていなかったと思います
初めての一人暮らしで大手の不動産屋でトントン拍子に決まったので安心していました
やはり自分の身を守るには自分で知識・情報を身につけないといけませんね
勉強になりました
レスをくださった皆さん本当にありがとうございました

ご苦労様です

お住まいの賃貸を契約する条件として家賃保証契約の締結が前提であったものと思います。そして、保証契約会社としてフォーシーズ
を指定され承諾契 約した結 果、賃貸契約に至ったものと思われます。従って、現在の賃貸に住み続ける限り家賃保証契約も継続しな
ければなりません。

フォーシーズは１年毎に更 新料が発 生します。この更新料は、管理会社やオーナーに入るものではなく、賃貸の
保証を行う家賃保証会社のフォーシーズに入るお金であり、賃貸契約の前提 条件で あったとしても賃貸契約とは全く別の契約です。
従って何ら違法性はなく更新を拒否した場合、賃貸契約の前提条件が停止しますので今度は、管理会 社・オー ナーから賃貸契約の解
除を求められます。

更新料を払うのが嫌なら、全保連などであれば、家賃滞納で保証を実行されなければ最初の支払いだけで更新 料
がかか らない契約もありますので家賃保証会社を変えてもらえないか、管理会社と相談しても良いかと思います。因みにフォーシー
ズが応じた更新料の変換 は、契約期 間中に家賃滞納のためフォーシーズに保証してもらった場合、保証契約が中途解除され、継続す
るために更新料１万円が必要であるが、この契約が無効 であると 主張した人に変換したというものであり、質問者様の契約期間満了
に伴う更新とは性質が異なるものと思われます。

あげ

うちの社長って偽名って聞いたけど・・・
本当なら、社員に本名明かさない社長っていやだな。

外国人なのか？

この会社とＫちがい借主が、殺人事件に発展したら、メジャー新聞に当然のごとく載ることになって、やり口も詳細に知られることになり、「えびす」と一緒で終わるだろうな。
どんな業界でもビジネスとしての一線を越えたらオワリ。
しかも中途半端なヤクザ者でしょ、こいつらって。

>88
いや、朝会でほぼ毎日切れて誰かに罵声浴びせてるけど・・・
間違いなく日本人だよ。

＞８７
「輝→明」じゃなかったけ？？？

転職考えエンジャパン見てたら、うちのページ発見！
新卒者用だけど、待遇に残業って書いてるけど、これって給与と
分かれてるけど、給与額見込み残業代が入ってこの金額じゃん！
勤務時間や休日はあってないようなもんだし・・・
賞与も2回って書いてるけど、出てないし・・・
早くこの会社辞めて転職しよ！

>>92
「ｱｷﾗ」でなく、>>87の場合は「ｱｶｻﾅｲﾄ」とよぶのでは?

会社謄本を見れば、改名したのが解るよ。

ワロス

http://ameblo.jp/lim-untlim/entry-11065958332.html

同じ賃貸保証会社でも�潟iップは良心的。

保証会社にいいも糞もないだろ、滞納しなければいいだけだし

寝てる間に脚に《電極注射？》うたれる→脚が酷く腫れ上がる→長期働けなくされる→会社内では証拠の取りにくい電磁波テクノロジー等による目に見えない散々な虐待！→雇い止め《しかも離職票自己都合扱い！》mixi テクノロジー・電波・超音波被害コミュニティー参加 らい

ナップは熊本発の会社で、何年か前から東京に本社機能を移した模様。

緩めの会社だったよな、確か。

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4

あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。

社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」くらいブラッキン。

だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態。

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい！！
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/818

この会社から連絡下さいと紙が有ったから電話したら社名を言うが電話を受けた奴は名前を答えねえ

詳しく話を聞いたらフォーシーズの未払いリスト間違い。
俺は家賃を滞納した事ねえよ、で、お前、ごめんなさいは？
そこまで言わなきゃ言わない社風なのか疑問
電話を受けた奴にあんたと言ったら、ちょいギレｗｗｗ

こんな会社のようです
今日の昼の出来事。

あ

い

もー無理。
延滞者は常識が無くて、偏屈ばっかり。
これ以上関わってると、こっちの精神がやられる。

>>7
ブラック登録ってどこに登録すんだよ
社内ブラックか？

自営業なんだが、良い月もあればわるい月もある。
去年本当に苦しくて何度か家賃滞納してしまった。
滞納は悪い事だとわかってる。

今年になって更新料が来た。
家賃1ヶ月分。
やっと毎月の家賃追いついて来たのにこれで首締められてる。
本当に苦しい。
このままだと来年もまた更新料1ヶ月分来る事になってしまいそう。

毎日毎日電話来て頭おかしくなりそう。
連絡しないと恫喝されるし

家賃遅れる俺が悪いんだが、本当にきつい。
死にたいと何度思ったか。。。

店子の経営の安定が結果的のオーナーの利益なはず。
そういった事に力かしてくれよ。
まぁフォーシーズ的には延滞された方が儲かるのはわかるけどな。

すいません、お聞きしたいのですが、、、
私は派遣切りにあって職を失い、４月３０日に支払うはずだった５月分の家賃が払えず、
５月半ばくらいに管理会社に「ようやく就職でき給料日が１５日なので、６月１５日に支払います」と
連絡を入れました。
管理会社は「わかりました〜」とのことで、支払い期日がわかって約束してくれれば良いとのことでした。
そして一週間くらい経ち、管理会社から入電が。
「保障会社が家賃を立替たので、オーナーには家賃を振り込まず、保障会社に支払って下さい。
いついつ迄に支払うと言えば、しつこく催促してこないので。」と焦った様子で言ってきました。
すると、その一時間後、保障会社から入電で、留守電にメッセージが。
電車に乗っていたので出れず、掛けなおした所、
「今すぐ支払って下さい。管理会社と貴女がどんな話になってるか知りませんが、今すぐ支払って下さい。」とのこと。
無いものは、無いのです。。。
そこで「給料日１５日に支払いますので、金額と口座を教えて下さい。」と聞くと
「もうお父様にはお話して、ご納得頂きました。最悪、遅延金が１４％かかってきて、
あなたが支払う期日がわからないと計算しないと合計がわかりませんので、わかった時点で口座を教えます」と。
いや、だから１５日に支払うって言っているのに、それで計算て出来ないのでしょうか？
その後、父に電話して確認した所、「娘さんと連絡が取れない。」と保障会社が言ってきたそうですが
用件はあやふやで、父は何の話かよくわからず、電話は切ったそうです。
お父様に納得頂いたと言っていたのに、全く話が通じていませんでした。
これって、今すぐ支払わなければいけないのでしょうか？払えないのですが・・・。
遅延金は高くなっても、払うつもりでおりますし、支払う期日は伝えたのに、
なぜ金額がわからないのでしょうか？
口座も教えてくれませんが、振込み用紙を送ってきてくれるのでしょうか？
そして、明日の１３時までに支払い日時を携帯に電話をくれと言われていて、
電話しても支払い日時は変わりませんし、
なんだか凄く怖い。
保障会社への支払いとは、こうゆう感じなんでしょうか？

>>108
怖い連中ではないですが、頭が悪いのは事実です。

明日中に支払わなければいけないのでしょうか？？？？

いけなくはないでしょうけど、疲れます。
（私は現在の契約内容はよくわかりません）

あぼーん

>>112 スレ立ててそっちで呟け

あぼーん

暇人だね〜

あぼーん

東京地方裁判所平成２４年（ヨ）第２９２２号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1345609871/1

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

>>118
それだぁれ？

【保証会社】全保連株式会社【保証人】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1349704285/l50

フォーシーズとのやり取りは全て録音するにかぎる
まだ福岡にも芳ばしいのがいるぞ

>>116

estate：賃貸分譲不動産［重要削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1214313086/331-

331 ：弁護士渡邉義基 ：@r2.ucom.ne.jp ：2012/12/12(水) 19:49:01.00 HOST:221x254x97x172.ap221.ftth.ucom.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[221.254.97.172]
対象区分：［個人・二類］削除条件限定
削除対象アドレス：
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1277991034/116
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271150823/60
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1336914569/6
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/25
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/28
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/29
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/30
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/31
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/34
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/35
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/36
削除理由・詳細・その他：
・個人名・住所・所属
・誹謗中傷
・私生活情報

説明
記載内容は、個人への名誉・プライバシーを侵害する内容であり、
公益には無関係な内容であるため、
削除していただきたくお願いいたします。

>>122
332 ：削ジェンヌ ★ ：2012/12/13(木) 11:35:16.64 0
>>331
いくつか拝見致しましたが削除理由と合致しないものばかりでした。
必要であれば絞り込みをどうぞ。

再依頼まだ〜？

なぜ再依頼しないんだ？

諦めたんだろ

ここに晒されるから出来ないんだよ

aho!

>>127
www

※コピペ歓迎
違法派遣（事前面接、偽装請負、多重派遣）とパワハラの告訴状（刑事告訴）の受理後の示談交渉→示談外交渉について

�@示談交渉　話し合いを持ちたいと犯罪者の弁護士から打診
被害者の精神的痛みや社会的・経済的損失を訴え厳罰を求めるようにしてください。
弁護士の提案する示談金は相場が低い法廷相場で提案が来ますが全てはねつけ厳罰の適用を主張してください。

�A示談外交渉　話し合いを持ちたいと犯罪者個人から打診
交渉は基本受身で、犯罪者を一切許す気はないが話だけは聞きましょうという姿勢で臨みましょう。
被害者からお金の額を提示するのは絶対しないようにしましょう。犯罪者側は
いくら欲しいですかと聞いてくるでしょうが、応えてはいけません。満足する金額を提示するまで、「話は分かりました、しかしまだあなたを
許す気にはなれません」と伝えましょう。※お金を要求しなければ恐喝の成立はありません。
�@と違い法的にねじ伏せるのをあきらめ、起訴された時の経済的・社会的地位の損失を計りにかけた民事上の交渉に移ります。※被害者も有罪後の民事訴訟は放棄します。

�B満足する和解案の提示
被害者の想定する、犯罪者の払える最大限の金額まで達したら、「そこまで反省するなら、許して告訴を取り下げ
てもよいです。入金が確認された後に取り下げます」といえばいいでしょう。

和解金の想定上限は犯罪者個人の年収の半分程度が良いでしょう。事業会社、請負会社の社長や、
下請でも創業者の場合の年収÷２は、数千万〜１億円、外注・人事担当役員、
外注担当の部長やマネージャーであれば500〜1000万円、営業個人については200〜500万円程度でしょう。

�C和解時の同意書（公正証書、即決和解）
和解時には該当事案について犯罪者・被害者双方が秘守契約を結ぶことになるでしょう。
犯罪者側が被害者について誹謗中傷をしたり、被害者の個人情報、告訴事案について第3者
（他社）と通謀するような事態が発覚した場合の、賠償金をあらかじめ公正証書・即決和解で合意してください。
賠償金額は双方が違反を考えられないぐらい大きな金額（最低５０００万円〜）に設定すると良いでしょう。
和解金が支払われるということは双方が「和解」することを指しますから、お互い後腐れないよう合意をする必要があります

>>122-123
ワロタw

放置かよ

無責任な会社だなあ

板東英二が脱税だってよ

告訴の趣旨
　被告訴人は、以下に該当すると考えるので、被告訴人の厳重な処罰を求めるため告訴します。
　職務経歴書を提示した事前面接を実施　または　偽装請負　または　偽装出向
　　労働者派遣法第26条（契約の内容等）、職業安定法第44条（労働者供給）に違反
　多重派遣・多重出向
　　労働基準法第6条（中間搾取の禁止）に違反
疎明資料
　事前面接日時、場所、出席者、資料のコピー、音声記録
　就業場所・就業期間・就業時間
　指揮命令
　　指示を誰が行っているかの記録、音声記録
　仕事で使う道具や、資材の負担（所有）のあり方
　　業務で使用しているパソコン・備品などの所有者
　契約書
　　請負、雇用契約書、出向指示など書面のコピー

刑事告訴ガイダンス　
★痴漢も民事でなく刑事事案ですが、裁判所が和解金を被害者に支払わせて解決するのが絶対的過半数です。和解で解決しない事案、つまり公訴までいって判例となる事例を探すほうが難しいことでしょう。
★録音は一方の当事者が取る限り合法です。※加害者に録音の同意を求める必要はありません。
★告訴状を検察に提出しても受理されなければ加害者側には知られることはありません。不受理の場合は何事も起きてないように粛々と振る舞ってください。
★告訴を取り下げるとき検察に提出した資料は全て返却されます。また検察があなたが提出した証拠をあなたの許可なく裁判の証拠として使用はできません。告訴を取り下げたのちの録音資料には当事者の立場が失われるため証拠能力はありません。
★和解時に告訴した事実は秘匿事項となります。犯罪者が秘密保持契約に違反した場合の損害賠償金は「即決和解」か「公正証書」で最低5000万円〜にしましょう。支払いを拒否すれば強制執行手続きを地方裁判所に上訴（裁判不要）してください。
★派遣会社や事業会社が同業者に貴方の情報をリークしたなら、同業者（又は競合他社）に弱みを握られることになります。
余程信用のおける相手でなければ、リークはできないでしょう。信頼のおける方にしても、その方の口が軽ければ、いずれ事実は分かります。
★リークの情報を得た事業者のなかには、リークの事実を貴方に教えてくれる方がいるかもしれません。その際は損害賠償金で得たお金の３割程度を謝礼金として渡してください。

訳あって今月分の家賃支払い遅れたらくそみたいに電話連呼して留守番電話に脅しじみた発言あった

ここはそんなにひどい会社なんですか？

それでも保証会社の中では大分マシな方だけどね

延滞したらどこでも似たようなもんだろｗ
俺は前に賃貸借りるとき審査がすごかったので、
ここ使ってる物件は気に入っても契約しない。ケツの穴みせたほうがまし

なんで保証会社って非常識なこと平気で聞くの？
神？

>>131
無責任すぎるよな

パワハラ犯罪にたいする刑事罰(※本投稿のコピペ歓迎です)
人事原則
１　現行法では、社員が仕事を怠けたり、能力不足、就業規則違反、目標を達成できなくても解雇をしたり叱責することは違法です。どんな駄目社員、嘘つき社員、怠け者も定年まで解雇が違法なのが現行の正社員制度です。
２　パワハラは社風にあわない社員、成績の振るわない社員を自主退職に追い込む言わば人事的措置として用いられることが多い。
※違法な解雇の和解金相場は、労働審判で３ヶ月、通常裁判で１年以上の報酬、さらに社員が和解を拒めば復職が可能です。弁護士への着手金は12〜15万円、和解拒否なら20〜50万円程度。

人事部・ホットライン・御用組合へ直訴
メリット：　一時的緩和や人事異動
デメリット：　役員へ情報筒抜け、危険分子の烙印（情報漏洩がホットライン直訴者に多いのは人事部の常識）、パワハラ放置で自主退職に追い込まれる

民事訴訟・調停・労働審判
メリット：　損害賠償
デメリット：　裁判費用、解雇措置、民事不介入で刑事事案化を阻止、長期係争、パワハラ上司の継続雇用

刑事告訴
メリット：　１パワハラ上司の解雇・懲戒、または２多額の和解金、１と２どちらでも被害者の雇用は維持
デメリット：　人事異動（出世コースから外れる）
◎録音は一方の当事者が取る限り合法です。※加害者に録音の同意を求める必要はありません。
◎告訴受理後の和解金は加害者の資産・収入に応じて変えてください。犯罪者の昨年の年収の半額程度×最大懲役年数が妥当です。
◎パワハラの被害についての告訴は１侮辱罪２脅迫罪３強要罪４威力業務妨害罪５傷害罪の順序で行ってください。警察・検察の協力（犯罪者の自宅・職場の強制捜査、留置所勾留）により罪の立証が楽になります。
◎刑事告訴した社員を解雇したり処遇面で著しい差別を行うことはないでしょうが、出世や管理職以上の昇進の可能性はあきらめるべきでしょう。
◎刑事告訴は民事訴訟と違って裁判による被害者への2次被害にありません。検察庁が被害者に代わって訴えをおこすので、無料で、時間と手間も告訴状をかくことと音声録音を残すだけです。
◎和解契約（公正証書・即決和解）では告訴した事実は秘匿事項となります。犯罪者が秘密保持契約を違反した場合の損害賠償金は、最低5000万円〜にしましょう。

>>140
無責任な会社と分かった

>>142
それを知らしめただけでもこのスレは役に立ってるな

>>116

東京地方裁判所平成２５年（ヨ）第１０３号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1358844711/1-

1 ：弁護士渡邉義基：2013/01/22(火) 17:52:09.00 HOST:221x254x97x172.ap221.ftth.ucom.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[221.254.97.172]
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1277991034/116
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271150823/60
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1336914569/6
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/25
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/28
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/29
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/30
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/31
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/34
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/35
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323703896/36
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/management/1283868204/254
削除理由・詳細・その他：
決定正本アドレス
http://wwr2.ucom.ne.jp/ywatanabe-nlo/kettei.pdf

理由：削除仮処分決定

※コピペ歓迎です。
違法派遣（偽装請負・多重派遣・偽装出向・事前面接等）についての刑事罰
【告訴権者＝業務委託、準委任、共同受注、業務請負契約および特定派遣（契約・正規）、一般派遣、正規社員】

�@職業安定法第４４条の労働者供給事業の禁止規定に違反（1年以下の懲役または20万円以下の罰金）
　■偽装請負・多重派遣・偽装出向・多重出向
　■事前面接（顔合わせ・面談・職場見学等）と履歴書・職務経歴書・スキルシート等提出による労働者の特定(※）
（音声録音で立証可能）
�A労働基準法第６条（中間搾取の禁止） (1年以下の懲役又は50万円以下の罰金)
　■多重派遣・多重出向

※派遣法で認められた派遣労働者ではない→労働者供給事業→職業安定法44条違反というのが前提となる法解釈となります。
一人親方をされている職人、下請け会社から「出向」している職人の方は、自前の道具・資材がない、作業時間の決定権がないのいずれか、又は
指揮命令を受ける現場ならば偽装請負（＝職業安定法44条違反）となりますので刑事告訴をするとよいでしょう。

使用者に有利な民事訴訟や労働関係諸局への通報等の対極にあるのが書面（告訴状）による刑事告訴（※告訴先は検察の直告班）です。
労働関係諸局への通報・斡旋による軽微な「適正化」や監督・指導に対して、法律に定められた刑事罰を問うことになり、
違法派遣業者にとって有罪は考えられる限り最大の処罰となります。同時に刑事罰を受けた
担当者が取引先・消費者に与える悪印象を考慮すれば、通常会社側は告訴が受理された時点で告訴取り下げに
動くのが妥当でしょう。懲役、前科がつく刑罰が下される可能性から、告訴取り下げの和解金は高額となることが多いのです。

告訴の流れとしては、

刑事告訴⇒告訴受理⇒告訴取下げ要請⇒取下げ和解金入金⇒告訴取下げ

となります。告訴の懲役刑適応は犯罪者個人に対してのみですので、告訴する対象は

元請け・下請け会社 社長
元請け・下請け会社 責任者・管理役員・取締役
元請け・下請け会社 人事管理担当者・人事管理役員・取締役

が妥当です。刑事告訴取り下げの和解金額は犯罪者個人と交渉するとよいでしょう。（告訴状は人数分提出する必要あり）

>>144
消えたね

フォーシーズに入社したのが低収入生活の始まりだった・・・

就活中にフォーシーズ気になって調べてたらこのスレ見つけた
ざっと読んだけど評判悪いんだなｗｗｗｗｗ
ウィキペディアに会社の関係者っぽい奴が会社と社長のページ作って度々更新してるみたいだし
なんか気持ち悪くなったんで入社試験受けるのやめるわｗｗｗｗｗｗｗｗ

情弱乙www

まぁ代行なんてどこも同じようなもんだろ、フォーシーズだけ特別悪いってワケじゃないだろう

ここは特別悪いよ

このフォーシーズ株式会社ってブラック企業なの？

そうだよ

「フォーシーズ株式会社」はなぜ叩かれてるのか？

大丈夫

叩かれ過ぎだろ

火のないところに

煙が立つこともある

>>150
うむ

保証会社はどれもブラック
フォーシーズだってブラックだし他の会社もブラック

大家さん各位　フォーシーズはやめたほうが良いですよ。
ヤクザ並みの取り立て＝大家のイメージ崩れる＝次の借主見つからない

フォーシーズ　坂口に注意

青木万利子逮捕された。

朝6時に更新料の取り立てに来るのって違法だよね？
この会社ほんとキチガイばっかだな

お前が払ってないからだろ

>>164
違法ではないがそういう場合は110番通報して警察を
呼びましょう。
常識の時間外ということでおまわりさんが注意してくれます。

払うもんも払ってない奴は自業自得だから
よほどの違法性でもない限り警察もなかなか動いてくれないよ

賃貸住宅契約に保証人を要求するのは世界で日本だけ
狂ってるんだこの国ごとな

『ここで働いたことがある。』
人生の汚点を作ってしまった。

フォーシーズ株式会社は、弁護士などが驚くほどの法律無視の取り立てをします。
嘘の情報を不動産・信用情報機関等に記録。極めて悪質。
この会社と揉めたら次の保証会社利用が出来なくなる可能性が大きいご注意。
「
JID（日本賃貸保証)
http://www.jid-net.co.jp/
は生活保護者でも審査落します
何故でしょうか？！
ようやく新居に移り、生活保護から抜ける見込みが立った矢先に。
過去に何度か代行及び保証会社を使用。
審査に通らなかったのは今回が初めてです。
事もあろうに、別の保証会社使用を認めない
埼玉県　金沢不動産株式会社　　金澤様　」　
と相談を受けた。如何したらよい？

間違いなく、彼の国の方々だよぬ

お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ
お部屋探しはミニミニヘ ご紹介あれ
お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ
お部屋探しはミニミニヘ ご紹介あれ

>>早く出ろや

バカの巣でしょうがww

だってここは元々高利貸しでしょ。取立てお手のもの

フォーシーズに就職している人たち、恥ずかしくないのかね。

マジでここで働く奴がいるからいつまでもなくならない。
はよ転職しろ

あなたのような家賃を払わず、こんなところに書き込みしている人の為に
転職なんてしないわ。あなたこそ、引越ししたら？
家賃も払わず、引っ越さず、仕事もせず、２ｃｈで書き込み、恥ずかしい人。。

いやな会社。。。

水田彗(　)笑

↑
訂正

水田慧(　)笑

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/

家主がフォーシーズの保証いらないというのに更新料を請求する悪質会社

何度も夜遅く来る。

フォーシーズて一回でも家賃の立て替えが発生すると、保証契約解消になるんだねw
友達がガクブル状態でオレに電話してきて、退去した後に荷物等が残っていた場合に撤去作業をフォーシーズに任せる？
て感じの誓約書に強引に署名捺印させられたって
しかも意味不明の捨印までさせられそうになってそれだけは拒否したと言っていた
家賃滞納が１番悪いけど、捨印てヤバくね？保証会社てどこもこんな感じなのかw