【裁判】男性を宿泊させたことが契約違反か？

「男性を宿泊させたことが契約違反」か？？

大家は監視カメラの映像で、女性の友人や交際相手の宿泊を確認する。
女性に退去を要求、母親にまで「男友達を宿泊させている」と伝える。
要は「更新料違法判決」ではあるが・・・

http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf

判決文なるものを初めて読んだけど・・・長げーよ
31ページにやっと更新料は無効です、って書いてあった

しかし大家自ら防犯カメラを頻繁に監視するってのは
よほどヒマだったんかね

体液飛ばして室内が汚れるので契約違反です。

売女がいきがってんじゃねえよ！
ソープやヘルスじゃねえんだぜ！

何？このキモ大家？
「君、昨日の夜中１時にかえってきたねw」「なんで昨日は男と帰ってきたww」
引っ越し代＋更新料は返還され良かったじゃん？

「お宅のお嬢さん、男〜連れ込んでるんだけど・・・」
カメラの映像によってしか知り得ない深夜の原告の帰宅や来客の状況、宿泊回数や期間を知っていること、・・・
原告の母親にも男性を宿泊させていることを注意しているところ・・・被告の供述は信用できない。

この大家、合鍵で家宅侵入して・・・

禁止事項：他人をみだらに入室又は、宿泊させること。


原告は交際相手を週１〜２回宿泊させていたが、その程度及び頻度は常識的な範囲をこえるものではない。（Ｐ３４）

家賃払っているんだから、自分の部屋で誰と何しようと自由だ。
女子大学生のセクロスは週１〜２回ＯＫ

まあヤった後に即帰れというのは人の道に外れるな

>>8
”みだりに”は分かるけど”みだら”に入室させたらそりゃあかんだろ（笑

誰がうまいこと(ry

被告は，原告に対し，男性を宿泊させたことについ
て，「君，昨日の夜中１時に帰ってきたね。」，「なんで昨日は男と帰っ
てきた。」などと注意した。
エ平成１９年９月から１０月にかけて，被告は，原告に対し，遅く帰宅し
たこと，男性を宿泊させることが契約違反であること，契約を守れないの
であれば出ていってもらってかまわないということを頻繁に告げ，注意す
るようになった。その際，原告は，被告に対し，どのようにして原告の帰
宅時間や，訪問者を把握しているのかを尋ねたが，被告は一度も答えなか
った。
オ同年１０月９日，原告が，被告の対応に精神的苦痛を感じていることを
Ｅに相談したことから，同月１７日，原告，被告及び株式会社ＦのＤによ
る話し合いがされた。その際，被告は，原告に対し，本件建物に防犯カメ
ラを設置していることを明かし，友人を宿泊させること自体は了承するが，
宿泊させる回数を減らすことを求め，原告との交渉には株式会社Ｆを介し，
直接交渉をしないことを約した
本人）。
上記話し合いの後も，被告は，原告に対し，深夜に帰宅することや友人
を宿泊させていることを直接注意するなどしたので，原告は，精神的に耐
え難くなり，平成１９年１１月４日，被告に対して退去通知をし，同月９
日，本件物件を明け渡して，転居した．

http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20091116113058.pdf

1年で二ヶ月分かよ
そら多いわ

本件更新料条項が無効となると，被告は既に受領している更新料を原告に返還することになる。
しかし，これは，上記ｂの原告の受けた不利益に対応する利益がなくなるというだけのことであるから，
この点は，ここでの検討において考慮すべき被告の不利益にはあたらない。

被害者女性がＧカップ爆乳美人女子大生だったとは掻いていない。
http://vote.rentalcgi.com/html/tits.html

本番厳禁です。

−−−まとめ−−−

賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。
大阪高裁が平成２１年 ８月２７日月に「『更新料』は無効」との判断を示したことをきっかけに、賃貸居住者から更新料返還請求が急増した。（毎日.jp）

−−−−−−−−−

jugement:更新料違法判決＋プライバシー
http://news.livedoor.com/article/detail/4454656/

秘密のかわいこちゃんが精子で蹂躙されるのはたまらん！

　　　大家

性行為したら退去させたい

当然部屋の中にも盗撮カメラ＋盗聴器が設置されてんだろうから、
大家のコレクションを見てみたい

>>21
それは賃貸条件で｢子供不可｣となっている物件のことですか？

>>23
何言ってんだ

>>22
被告が盗聴器の検査やってる？
http://nplll.com/mutter/archives/2008/03/move_1.php

>>24
だから、図面に「交尾不可｣とは書けないから｢子供不可｣と記載しているってことじゃないのか？

ウチのアパートは、明日から「中出し禁止｣にしよう

オレ？　ただの住人だけど何か？　　

アパートの入り口にデカデカと｢中出し禁止」と貼紙をして来よう

いや、上と隣の部屋がうるさいんです・・・しかも隣は時々複数プレイをしてる気配が、俺も入れてくれ

素朴な疑問だが、契約書に他の人泊めるなって書いてあっても無効なの？

公序良俗に反するものは、無効です。

公序良俗に反するか否かは、案件ごとに裁判所が認定しないと無効とはいえません。＾＾

おい、「更新料」ってなんだよ。意味不明なものは払いたくないでゴザル
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/news/1288397735/

変態盗撮強欲詐欺陰険不能ダニ大家

↑
そういうお前はそれ以下

京都北白川の某マンションはもっとひどいぞ。大家が勝手に部屋に入って物を盗むは
監視カメラで監視するはいちいち親に報告するは。

それが本当なら完璧刑法犯罪
>>34

事実ならとっくに逮捕されてるはずだが？
見逃してるのか？それとも出鱈目か？

あきれたマンション管理、合鍵で女性宅侵入
http://otona.yomiuri.co.jp/life/jikenbo/090407.htm

>>36
「ガラスを壊さずに侵入したから悪質ではない」って・・・弁護人は馬鹿なの？

ガラスを破壊して侵入したのであれば、すぐさま被害に気づけるだけ安心ではないですか。

居住者に気づかれぬ様に罪証を隠しながら秘密裏に犯行を重ねているわけですから、まさに「相当悪質な知能犯である」と云えるでしょう。

被告人を弁護している弁護士は、弁護人としての資質が欠如しているようですね。

このような“悪質な弁護士”が罪人たちを甘やかす結果となり、再犯の一因にもなっているのです。

また、犯罪者に刑の執行猶予は必要ありません。

執行猶予の規定を廃止して、犯罪者には即受刑を義務づけられるよう刑法の改正が望まれますね。

消費者団体が「悪徳業者」をどんどん公開してさらし者にしています。

（株）明来に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/101102.pdf

積和不動産関西（株）に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/1008a.pdf

＜シンエイ・シンエイエステート＞貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！（消費者機構日本）
http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_100906_01.html

三井ホームエステートに対して差止請求訴訟を提起しました！（消費者機構日本）
http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_100906_01.html

株式会社ジェイ・エス・ビーに対して、建物賃貸借契約の更新料条項使用差止請求訴訟を提起しました。(京都消費者契約ネットワーク)
http://kccn.jp/tenpupdf/2010/101029seimei.pdf

京都地方裁判所にて、長栄に対する「定額補修分担金使用差止請求訴訟」の判決がでました。(京都消費者契約ネットワーク)
http://kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketuseimei.pdf

最近では、「 礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

すでに、更新料拒否→更新料返還請求→更新料差止請求の段階ですが・・・

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99%e3%80%80%e7%84%a1%e5%8a%b9
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99%e3%80%80%e7%84%a1%e5%8a%b9

複数の消費者団体が更新料差止請求訴訟を提起させており、悪徳業者の包囲網はさらに狭まっています。

兵庫県加古郡播磨町のＯＣＮ鬼女ですか

「既得権益を死守しろ！！もらったカネは絶対返さない！」

兵庫県加古郡播磨町のＯＣＮ鬼女ですね

>>1
まとめサイトないのか？

家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578_1.html

日本の制度はもうボロボロだ。
昭和時代に何の進歩もなかったのが今になってボディーブローのように効いてきている。
あーあ。馬鹿ばっかりだ。俺もな。

あーあーあーあーあー。どーすんの。この国。はぁ。

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578_1.html

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　　　　　　 ／／　 r　　─　　＼　　　　 ＼
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　　　/　　/　/　(ヾ ⌒ヽ.　　　.　　　　　　　　　　ヽ　　　　　「 礼金・更新料など違法な金銭は払いません
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　　.|　　　ﾉ| / ::|ﾉ::ヽ 、　　　　／　　　　:::::::|　＼　|　　　　　　何か
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　　 .|　rへ||::` ＿O＿ﾉ;;|　　　` ＿O＿ ﾉ :::||Fヽl |
　　　| |に ||::::::　　　　ヾ|　　　　　　　　 　::::||レ./|
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賃貸住宅の更新料は違法です。
平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99%e8%bf%94%e9%82%84%e8%ab%8b%e6%b1%82
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99%e8%bf%94%e9%82%84%e8%ab%8b%e6%b1%82

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つまり、更新料とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。

防犯カメラついてる物件って大家とか管理会社に監視されてるようで嫌だなって思ってたけど
こんなことが実際にあたんだね
防犯カメラなんて名だけの単なる監視カメラって実証されたわけだ
そんなに心配なら部屋貸すな
そもそも物件建てるな
防犯カメラスレとか立ってないのか？

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「 礼 金 も 更 新 料 も 全 部 返 し な さ い よ ！ 」

７月１５日、最高裁判決確定後
集団で更新料返還請求します。
司法は悪徳業者を救済しない！

防犯カメラとは名ばかりで
単なる、暇な大家による住人ストーカー専用カメラ、つまり盗撮ですな
こういうやつらばかりで気持ち悪いから気をつけよう

>>56←防犯カメラ付きに住めない乞食野郎ｗｗ

古田佑紀（ふるたゆうき）裁判長

2008年8月：高知白バイ衝突死事件 - 上告を棄却（警察権力）
2008年9月：栃木リンチ殺人事件 - 遺族の上告を棄却 （警察権力）
2011年7月：賃貸更新料 - ぼったくり更新料有効（利権）

>>55
おい、１５日だぞｗ
頑張れよカスｗｗｗｗｗ


ﾌﾟｷﾞｬｰ(AA

日本でもほんの一部の地域の悪習でも、放置して
それが最高裁で認められたとなれば日本全国に波及する。
地元民の知らない内に新しく移転した者に適用され、数年もすれば
地域の慣習とされ周囲の不動産も追従して更新料を取り始める。

一部の地域を「仕方ない」と他人事のように言っていれば
次第には自分の住むエリアも犯される。
いつの間にやら一部の地域の悪習が全地域に広がり
京都のように全不動産が更新料制を導入して選択肢が無くなる。
国民の無知と無関心と法改正しない政府と今回の司法判断がもたらす結果。

>>60
残念だったなｗ

防犯カメラをストーカーに利用している盗撮きも大家が顔真っ赤

日焼けして顏真っ赤
火照っちゃう

友達や彼氏で契約違反は大家側にちょっと無理があるな。

金とって住まわせてるなら別だけど。

大家にそこまでさせる他の理由があると思うけど。

理由も何も基地外なんだろ。違法なこともわからない池沼くさい

最高裁で判決出たからしょうがないって言って
更新料なかったところも軒並み取り始めるな。

あの判事は元検察官で
冤罪作りまくりの前歴があるよ。
あんなのが判事だったらそりゃ法律なんてなくなるわ。
業者と搾取家の為にさいばんしてるようなものだもん

いまさら何言っても手遅れだがなｗ

再審、判例変更もあり得る。
多くの有識者から古田佑紀裁判官について「不公平な裁判をする虞れがある」と古田佑紀裁判官に対する回避勧告書も出された。

>>69
負け犬の遠吠え

>>69
可能性ね。0.00001%くらいかな。

すきなようにすればいいと思います

限りなく黒に近いグレーだな。

直に法律は無くなるから関係ない。
無政府無法国家になって公務員は野たれ死んで消去する時代になるから

>>64
リア充がうざかったんじゃね？

むつかしい

嫉妬うずまくか…

知らん

小惑星が地球を直撃するくらいの確率だなｗ

もうどうだっていいじゃん

結局、どういう判決が出たの？

　　　　　　　　　　　gxyx.l(.l)gxyx[xyxg
　　　　　　　　　　g[　∵　　　ﾉﾉﾉﾉ　　Vg
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　　　　　　　　　],,] .iiiiiiiiiiiiii　iiiiiiiiiiiiiiiiii,,],,] ,
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　　　　　　　　 〈k[ ＾ー─ >　<ー-─^ll!7
　　　　　　　　 . l;;;　∵..(;（。　　）;)。∵：]
　　　　　　　　　　[∵：'／.＾　.＾.＼　　 gll
　　　　　　　　　　 t.　　,._ﾆﾆﾆﾆ_.、　　　)
　　　　　　　　　 　 l。　　`'Uー─'''　../ 　　　＜また、男連れ込みやがって！くそ〜ヤリテ〜 ！
　　　　　　　　　　　　t　　　'''''''''∵。/
　　　　　　　　　　　 　C∴：⌒　　　/
.　　　　　　　　　　　 　.|　ヽ＿∵／
　　　　　 　 　　　／＼。＿＿＿／ヽ
　　　　　_　-‐ '"　　　　　　　　　　　 ﾞ ー--､
　　　／　　　　　　　　　　　 c:‐v‐:.､　　　　　＼
　 ／　　　; :　　　　　　　　/　。ﾞ´　ﾞi　))　　　 　＼
／　　　　　　　 　　　((　 （ 　 i lヽ　l　　　　　　　　i
ヽ＿　　　　　　　　　　 　　ﾌ　ハ　ﾞ.ﾉ`　　 　　　　　＼
　　 ＼　　　!.　　　　　 　./ "　　ﾞ''O.　 　　　　　　l_!／ ＼
。∵： .>､／ヽ.　　　　 　i ,ｨ　∵ 。|　　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣l
　。： /　　　 l:　　　　　 c!　;　 　.; !　　　　　　　　|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　／　　　 /,　　　　　 |。∵　。. i!　　　　　　　　|l　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
　　＼_　　./　　　　　　 |　;　　　; i!　　　　　　(　 ﾉ |＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__|
。∵：　ﾞ`ヽ､.　　　　　　 ! !∴： l､ !　　　　　　　　ﾞi､_|￣￣￣￣ 　　　　　　　　　￣|
　。∵：　　　ﾞ ー--､　　|　!　　 ; .|　　　　　　　　　　ヽl＿＿_＿_＿＿＿_＿＿＿__.|
＼　　　　　　　　　　ﾞー| !l　O　．;. !￣￣ﾞー"￣ﾞー―‐"､
　 ＼　　　。∵： 　　　ヽ,! ,:　　 :.. |,,;;　 ,:　　　　　　　　　＼
_／　l　. ,.　 ''　　 ＼　　＼。∵：　,; ;ﾞ､ﾐﾞ　　　　　　　　　　　＼
　　　l .:､　　　､　　　＼　　＼　,;: i;ﾐﾞ;ﾞ　　　　　　　　　　　　　＼

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　└────┘
　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　　　　＼:＼
　　　　　　　　　　　,..‐''￣　｀`ｰ- 、カ　ル　ト　　ﾐ:::|
　 　　　　　　　　／　　　,　　　　　ヽ､´ ｀, ≡=_、　|;/
　　　　　　　　　/　ﾊ/ヾ' ゝｿヾ、´ 　ゝ￣|. (。)　|─/ヽ
　　　　　　　　　i イノ　　　`ｰ- ソ、 /　　＼二/　　∂＜「君、昨日の夜中１時にかえってきたね。なんで昨日は男と帰ってきた。
　　　　　　　　　! i ﾄ＞　　'＜ヾ　レ !ハ- −ハ　　　|_/
　 　 　 　　　　ﾞ|.l .l　 '､__ 　　ﾟ　ｿ,／＿＿＼_ノ　 / |
　 　 　 　 　　　　iﾉ＼ゝ ﾉ 　　イレ |　.::::/.|／ヽ　 /
　 　　　　　　　　γ　,`ー‐　　　　｀ﾞヽ ::::ﾉ丿＿ ／
　 　 　　　　　　　! 　 　 　 　　　、 　　iｗ/ﾉイ＼ヽ、
　 　　　　　　　　/ 　　、 ,　　　　i　　　! 　　　　　ｌゞ
　　　　　　　　　i 　　　 / 　　　 ヽ　　/ 　 　　　　|
. 　 　 　 　　　　ヽ、　　i　∩___,､ i 　 i 　　　　　||
　 　 　 　 　　　／ ￣､ ｀/　　　|ﾉ|　│ | 　 　 　||
　 　 　　　　　/ ,,,.. -─ヾ 　　 ノ 彡、!　|　　　　| |
　 　　　　　　.ｒ'" 　 　 　 　モミモミ　ヽ､_| 　　　| .|
　 　　　　　　.!、　　　　_ ,ヘｎ　　　　　_ノ 　　　|　|
　 　　　　　　　`'ｰ- ‐(￣￣　｀ー'''"￣　　　　_/　ヽ
　 　 　 　 　 　 　　　　＼　　＿＿.＿_,,.. -ｰ''"ヽ　　ヽ
　 　 　　　　　　　　　　　￣/　　ゝ　　　/ 　　　　ヽ　ヽ
　 　　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　ｌ　　l
　 　 　 　 　 　 　　　　　/　　　　　　ｰ-，　　　　　 ｌ　　l ヽヽ─
　 　 　 　 　 　 　 　　　/ 　 　　　　ノ｡ i 　 　 　 　 i　　l 　| ┼──
　 　　　　　　　　　　　/ 　 　　　　/・ ｡ | 　 　 　　〈　 ﾉ 　ﾉ ﾉ─

＞店子様（お客様）を「カネヅル」としか見ていないのがよくわかりました。

つまり、「礼金」とは、契約開始を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。

つまり、「更新料」とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。

つまり、「敷引」とは、契約終了を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。

なにをいまさらｗ

　　　 　 __.............__
　 　 , .':::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::､
　　 ;';;;;;;;　　　　　　　　 ':.
　　 ';;;;;;;;　　　　　　　　　i
　　 |;;;;;　　　　＝､　 ,＝ l
　 （∂;; ──( 三 )-(三 )
　　 （　　　　　　 /・・ヽ　 i
　　　 ヽ　:.:　.._. /::::3::|.._丿　　　風俗行くから、礼金・更新料よこせ！
　　　 　＞ .:::;;;;;;;;.三;;;;ノ
　　／::）　ヽ:::L:＼/:」ヾヽ
　 i::::::Y乂乂＼:::::|」::::::i乂i
　 |二_|.乂乂乂|:::::::::::::|乂|
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　（＿r).＿＿＿|コ[□]|.__.|)
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　　　 （￣￣ ⌒) ￣ ⌒)

「もしもし？大家ですけど、お宅のお嬢さん、男友達を宿泊させていますよ。イヒッ」

「精液や愛液が飛びまくりで部屋が汚れますので遠慮してください。」

あると思います。

更新料不要。
連れ込みはあると思います。

もし違反なら違反者だらけです

創価死ね
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創価死ね　
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