【計画】頭金ゼロで住宅ローン08建目【倒れ】
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
＝＝ 一応テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【カード】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【その他】
前スレ 【極貧】頭金ゼロで住宅ローン07建目【人生】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1258809037/
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
＝＝ 一応テンプレ ＝＝
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【勤続年数】
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【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【その他】
前スレ 【極貧】頭金ゼロで住宅ローン07建目【人生】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1258809037/
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頭金０の５０年ローン最高
延滞から返済不能に陥り、物件を処分しなければならない状態、つまりローン破綻まで悪化してしまうのは、実は高所得者が多いそう。
高収入の人ほどリストラなどによる収入減の影響が大きく、派手な生活に慣れている分、生活水準を下げにくいという事情もあるのでしょう。
世帯別にみると、シングルでは延滞からローン破綻まで悪化するケースが多いのに対し、既婚者では7割以上が破綻には陥らないというデータもあります。
夫婦関係がしっかりしている世帯なら、マイホームを、生活を守ろうというモチベーションも高いでしょうし、家族が力を合わせることで困難な状況を乗り切ることができる、ということかもしれません。
物件別では、最もローン破綻に陥る可能性が高いのが新築マンション購入者。
広告やモデルルームに見とれて、きちんとした資金計画を立てないままに購入。そんなパターンはやはり、危険といえそうですね。
こんなことにならないよう、資金計画はくれぐれも慎重に。そして、もしものときにはすぐ相談。
この2つをしっかり肝に銘じて、安心して暮らせるマイホームを手に入れましょう。
ローン破綻に陥らないための７つの鉄則
●もしものために貯蓄をしておく
●返済が苦しくなったら、早めに借り入れ先に相談
●保険の満期金など、臨時収入がないかを把握
●節約できないか、家計を見直し
●苦しいのはいつまでか、いくらなら返せるかを検討
●カードローンなど、高金利のローンに頼らない
●家族で協力し合う
http://loan.house.goo.ne.jp/loanko/index_vol16.html
高収入の人ほどリストラなどによる収入減の影響が大きく、派手な生活に慣れている分、生活水準を下げにくいという事情もあるのでしょう。
世帯別にみると、シングルでは延滞からローン破綻まで悪化するケースが多いのに対し、既婚者では7割以上が破綻には陥らないというデータもあります。
夫婦関係がしっかりしている世帯なら、マイホームを、生活を守ろうというモチベーションも高いでしょうし、家族が力を合わせることで困難な状況を乗り切ることができる、ということかもしれません。
物件別では、最もローン破綻に陥る可能性が高いのが新築マンション購入者。
広告やモデルルームに見とれて、きちんとした資金計画を立てないままに購入。そんなパターンはやはり、危険といえそうですね。
こんなことにならないよう、資金計画はくれぐれも慎重に。そして、もしものときにはすぐ相談。
この2つをしっかり肝に銘じて、安心して暮らせるマイホームを手に入れましょう。
ローン破綻に陥らないための７つの鉄則
●もしものために貯蓄をしておく
●返済が苦しくなったら、早めに借り入れ先に相談
●保険の満期金など、臨時収入がないかを把握
●節約できないか、家計を見直し
●苦しいのはいつまでか、いくらなら返せるかを検討
●カードローンなど、高金利のローンに頼らない
●家族で協力し合う
http://loan.house.goo.ne.jp/loanko/index_vol16.html
返済が行き詰まった２カ月後、債権は自動的に競売対象となり、半年～１年後に競売物件化する。
しかも住宅ローン債務者は、収入が減ってすぐにローンの返済ができなくなるわけではない。
貯金の取り崩し、共働き、車を売るなど対策を講じ、半年～２年間延命措置を行った結果、破綻するケースが多いという。
つまり、０９年夏のボーナスで減額に直面した人がローンを払えない事態に陥る可能性が高まるのは今年末以降。
冬のボーナス減額に直面した人がローン返済できなくなる事態に陥るおそれがあるのは、来春以降にかけてだ。
これらを踏まえると、マイホームを競売で手放さざるをえない住宅ローン破綻者は、今後さらに増える懸念がある。
過去、バブル崩壊後の景気対策の一環として投入された「頭金ゼロ」「融資上限額の増加」「貸し出し要件の緩和」などの政策は、本来なら借り入れができない所得が低い人でも簡単にマイホームが持てるような錯覚に陥らせ、過剰な借り入れを促進。
その結果、住宅ローン破綻者が増加する一因になった。
通常、年収の４倍までを融資上限としていた銀行では、利用者の属性によっては年収の４～５倍を超える住宅ローンも組みやすくなっており、時には年収の７～８倍を超えるケースもあるという。
実際、平均年収はほぼ横ばいにもかかわらず、個人向け住宅ローン融資額は０５年以降急増している。
「日本版サブプライムローン」は、金融機関と債務者、一対一の契約であり、住宅ローン債権を証券化し、さらに他の商品と組み合わせて販売したところに問題がある米国サブプライムローンとは根本的に違う。
とはいえ、企業向け融資減退を補うため住宅ローン融資拡大を推し進めている金融機関にとって、ローン破綻者がこのまま増加した場合の痛手は大きい。
日本の場合、米国のような低所得者に対するサブプライムローンではなく「一般的な信用力を有する中間層の債務者に対する“プライムローン”問題だ」と吉村理事は警鐘を鳴らしている。
http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/e6ec0089c8d04a7396b3eb9339997580/page/4/
しかも住宅ローン債務者は、収入が減ってすぐにローンの返済ができなくなるわけではない。
貯金の取り崩し、共働き、車を売るなど対策を講じ、半年～２年間延命措置を行った結果、破綻するケースが多いという。
つまり、０９年夏のボーナスで減額に直面した人がローンを払えない事態に陥る可能性が高まるのは今年末以降。
冬のボーナス減額に直面した人がローン返済できなくなる事態に陥るおそれがあるのは、来春以降にかけてだ。
これらを踏まえると、マイホームを競売で手放さざるをえない住宅ローン破綻者は、今後さらに増える懸念がある。
過去、バブル崩壊後の景気対策の一環として投入された「頭金ゼロ」「融資上限額の増加」「貸し出し要件の緩和」などの政策は、本来なら借り入れができない所得が低い人でも簡単にマイホームが持てるような錯覚に陥らせ、過剰な借り入れを促進。
その結果、住宅ローン破綻者が増加する一因になった。
通常、年収の４倍までを融資上限としていた銀行では、利用者の属性によっては年収の４～５倍を超える住宅ローンも組みやすくなっており、時には年収の７～８倍を超えるケースもあるという。
実際、平均年収はほぼ横ばいにもかかわらず、個人向け住宅ローン融資額は０５年以降急増している。
「日本版サブプライムローン」は、金融機関と債務者、一対一の契約であり、住宅ローン債権を証券化し、さらに他の商品と組み合わせて販売したところに問題がある米国サブプライムローンとは根本的に違う。
とはいえ、企業向け融資減退を補うため住宅ローン融資拡大を推し進めている金融機関にとって、ローン破綻者がこのまま増加した場合の痛手は大きい。
日本の場合、米国のような低所得者に対するサブプライムローンではなく「一般的な信用力を有する中間層の債務者に対する“プライムローン”問題だ」と吉村理事は警鐘を鳴らしている。
http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/e6ec0089c8d04a7396b3eb9339997580/page/4/
万が一、浪費から多重債務に陥ってしまった場合はこちらへどうぞ。
個人民事再生スレ 日記その13日目
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/debt/1254543282/
縁起でもない、と思われるかも知れませんが、転ばぬ先の知恵箱として。
家計簿のお奨めの一つ「うきうき家計簿」
http://ukiuki.in/ukiuki/top.html
個人民事再生スレ 日記その13日目
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/debt/1254543282/
縁起でもない、と思われるかも知れませんが、転ばぬ先の知恵箱として。
家計簿のお奨めの一つ「うきうき家計簿」
http://ukiuki.in/ukiuki/top.html
がんばるぞ！
ふ～ん
破綻予備軍募集中だぞ、おまえら
無謀でもいい
建設業界を助けると思って無理を承知で家を買え！
無謀でもいい
建設業界を助けると思って無理を承知で家を買え！
10 ：名無し不動さん：2010/03/17(水) 12:48:04 ID:gvoFDQwJ
まずはおまえが逝けｗ
>>9
買いたいのは山々だが銀行が貸してくれない。
買いたいのは山々だが銀行が貸してくれない。
頭金ゼロでローンを組んだけど、お金が足りなくてゼロの人の為のスレなのね。
ローン控除で残高の１％分所得税戻ってくるのに
頭金入れるのもなんだかな？と思って物件＋諸費用全てローンにしたよ。
ローン控除で残高の１％分所得税戻ってくるのに
頭金入れるのもなんだかな？と思って物件＋諸費用全てローンにしたよ。
|￣￣| 【審議中】
|∧∧| （( ) ） （( ) ） （(⌒ ）
＿＿(；ﾟДﾟ)＿__ （( ) ） （( ⌒ ） （( ) ）
| ⊂l>>552l⊃ | ノ火.,､ ノ人., ､ ノ人.,､
￣￣|.|. .||￣￣ γﾉ）::） γﾉ）::） γﾉ）::）
|.|=.=.|| ゝ人ﾉ ゝ火ﾉ ゝ人ﾉ
|∪∪| || ∧,,∧ || ∧,,∧ || ﾎﾞｫｵ
| | ∧ (´・ω・) (・ω・｀) ∧∧
| | ( ´・ω) Ｕ) ( つと ﾉ(ω・｀ ) 死んだら無罪って事で・・・
~~~~~~~~ ｜ Ｕ ( ´・) (・｀ ). .と ﾉ
ｕ-ｕ （ ) ( ﾉ u-ｕ
`ｕ-ｕ'. `ｕ-u'
|∧∧| （( ) ） （( ) ） （(⌒ ）
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~~~~~~~~ ｜ Ｕ ( ´・) (・｀ ). .と ﾉ
ｕ-ｕ （ ) ( ﾉ u-ｕ
`ｕ-ｕ'. `ｕ-u'
14 ：名無し不動さん：2010/03/20(土) 10:17:50 ID:vYHcnklZ
|￣￣| 【審議中】
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15 ：名無し不動さん：2010/03/20(土) 10:33:25 ID:duBRY1gF
住宅ローンって、03から08年で3倍になってるんだ、、、
なるほど、これがミニバブルを演出したのか。
なるほど、これがミニバブルを演出したのか。
16 ：名無し不動さん：2010/03/20(土) 13:27:24 ID:s3+5E7i+
みなさん、つなぎ融資はどうされてますか？
低金利がうりのネット銀行はどっこもつなぎ融資取り扱い無し。。
情報も少ないし、需要ないのかねえ？
低金利がうりのネット銀行はどっこもつなぎ融資取り扱い無し。。
情報も少ないし、需要ないのかねえ？
手数料がネックなのかなぁ
おまえら、喜べ
ローンで頭金ゼロの人が過去最高だそうだ
おまえらの判断は決して途方もないことじゃなく、多数派だったんだよ
破綻数も過去最高になりそうだが
ローンで頭金ゼロの人が過去最高だそうだ
おまえらの判断は決して途方もないことじゃなく、多数派だったんだよ
破綻数も過去最高になりそうだが
19 ：名無し不動さん：2010/03/20(土) 21:03:47 ID:8MoK5KFj
だが断る！！
つーか、全額ローンの方が貸し出し側は助かる
なにしろ、より多く利子をふんだくれるからな
なにしろ、より多く利子をふんだくれるからな
21 ：名無し不動さん：2010/03/20(土) 22:15:01 ID:S7/0a9GR
何も今、無しローン組まなくても来月以降、土地価格が下がりまくるのに。
不動産屋に騙されて買った人はともかく、これから買おうとする人は待った方が良い。
待ってる間、貯金に励め。
駅から近場は下がらないけど、駅から遠い所は下がりまくるから、
金無い人は遠い場所を選びなさい。しかも中古で。
不動産屋に騙されて買った人はともかく、これから買おうとする人は待った方が良い。
待ってる間、貯金に励め。
駅から近場は下がらないけど、駅から遠い所は下がりまくるから、
金無い人は遠い場所を選びなさい。しかも中古で。
景気が回復しないから、家なんて買う人少ないしね。
特に駅から遠い物件、中古が下げまくるのは同意。
特に駅から遠い物件、中古が下げまくるのは同意。
確かに、ここ１０年で相場がかなり下がってきているような
だけど、終身雇用前提で作られた、日本の住宅ローンシステムだから、終身雇用崩壊と
言われている今日では、機能しなくなりつつあるわけで
俺たちは、隣の音がダダ抜けの安普請のアパートに、月々法外な家賃を支払って、それでも
生きていくしかないのだろうか？？
だけど、終身雇用前提で作られた、日本の住宅ローンシステムだから、終身雇用崩壊と
言われている今日では、機能しなくなりつつあるわけで
俺たちは、隣の音がダダ抜けの安普請のアパートに、月々法外な家賃を支払って、それでも
生きていくしかないのだろうか？？
((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
年収３００万の自営だが審査にチャレンジするぜ。
６００万丸ごとだぜ。
６００万丸ごとだぜ。
2倍じゃんｗ余裕。
物件が古すぎると、ローン審査ダメですよ。
ローンが払えなくなった時に銀行が差し押さえる価値のある物件かどうかが重要。
ローンが払えなくなった時に銀行が差し押さえる価値のある物件かどうかが重要。
そうなりゃ別口枠融資
使用目的が決まっていれば、割と金利は安い
使用目的が決まっていれば、割と金利は安い
ふ～ん
30 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 21:03:15 ID:h0bZQc1Q
物件が古くてもローン審査は減額で通ります。
リーマンショックが起こったのは一昨年の10月だったが
実は不動産が本格的に売れなくなったのは、まだ昨年の8月からなんだよねえ
つまり、ボーナスが実際激減したのを見てはじめてこれはいかんということに気が付く
時代の流れ、経済の流れ、先行きを見通してない奴多すぎ
こんなんばっかりだから破綻するんよ
今後、しばらく冬の時代が続き
それが明けて少しづつ良くなり、またどーんと悪くなる
その繰り返しで、右肩下がり経済がずっと続いていくのこの日本で
それでも十分にやっていけるという確信を持ってる奴だけローンを組みな
実は不動産が本格的に売れなくなったのは、まだ昨年の8月からなんだよねえ
つまり、ボーナスが実際激減したのを見てはじめてこれはいかんということに気が付く
時代の流れ、経済の流れ、先行きを見通してない奴多すぎ
こんなんばっかりだから破綻するんよ
今後、しばらく冬の時代が続き
それが明けて少しづつ良くなり、またどーんと悪くなる
その繰り返しで、右肩下がり経済がずっと続いていくのこの日本で
それでも十分にやっていけるという確信を持ってる奴だけローンを組みな
32 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 11:33:24 ID:CRXNxIbp
>>31
そうそう。
本当に怖いのは今月決算で会社倒産、来月から収入減額、
今年夏の賞与が減額か無しで住宅ローン崩壊する人。
ヤバイと気づくのは後になるなんて当然。
そういう時の予防策として、物件価格を抑えるか、下の物件を買い、
減額されても支払っていけるローンを組むのが最善策なのに、
誰もが上限一杯のローンを組んでしまう。
何も無い、これ以上は下がることは考えられないと組んだ人がズュドーン。
これからは少子高齢化で物件が余る時代なのに、何を急いで買うんだ？という位に、
不動産屋の口車に乗って買う人が多いことｗ
そうそう。
本当に怖いのは今月決算で会社倒産、来月から収入減額、
今年夏の賞与が減額か無しで住宅ローン崩壊する人。
ヤバイと気づくのは後になるなんて当然。
そういう時の予防策として、物件価格を抑えるか、下の物件を買い、
減額されても支払っていけるローンを組むのが最善策なのに、
誰もが上限一杯のローンを組んでしまう。
何も無い、これ以上は下がることは考えられないと組んだ人がズュドーン。
これからは少子高齢化で物件が余る時代なのに、何を急いで買うんだ？という位に、
不動産屋の口車に乗って買う人が多いことｗ
33 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 15:54:22 ID:i4bCD3lr
>>32
同意
不動産価格の変動(土地代)って単位がでかい
小子高齢化・単身世帯倍増で、ファミリー物件(両親・子供二人みたいな)の
需要は減るだろうな
ボヌスなんていつかは都市伝説になるのかも・・・
お金の無い人はまずは急がず公団・安アパートに住んで
貯めてから買えって感じ
同意
不動産価格の変動(土地代)って単位がでかい
小子高齢化・単身世帯倍増で、ファミリー物件(両親・子供二人みたいな)の
需要は減るだろうな
ボヌスなんていつかは都市伝説になるのかも・・・
お金の無い人はまずは急がず公団・安アパートに住んで
貯めてから買えって感じ
34 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 18:09:55 ID:CRXNxIbp
>>33
少子高齢化で老人が一戸建なんか所有する自体が無駄となり、
それらの総売り払いセールが来るのに今、買う人って急ぎ過ぎと不動産屋に載せられ過ぎ。
確実に人口に対する物件数はダブつくから、待ってれば良いのにね。
しかも老人は一戸建を売り払い、利便の良いバリアフリーマンションに集中しちゃうから、
30年前、20年前の分譲地一戸建地域なんか安売り・投げ売り合戦が始まる矢先なのに。
金無い人は、そういう分譲地の中古物件を買えば、ローン破産は回避出来る。
安い物件ならローン払いながら、金が溜まったら補修や繰上げ出来る余裕も生まれるのに、
不動産屋に言われて高額物件でアップアップでは、お先真っ暗。
少子高齢化で老人が一戸建なんか所有する自体が無駄となり、
それらの総売り払いセールが来るのに今、買う人って急ぎ過ぎと不動産屋に載せられ過ぎ。
確実に人口に対する物件数はダブつくから、待ってれば良いのにね。
しかも老人は一戸建を売り払い、利便の良いバリアフリーマンションに集中しちゃうから、
30年前、20年前の分譲地一戸建地域なんか安売り・投げ売り合戦が始まる矢先なのに。
金無い人は、そういう分譲地の中古物件を買えば、ローン破産は回避出来る。
安い物件ならローン払いながら、金が溜まったら補修や繰上げ出来る余裕も生まれるのに、
不動産屋に言われて高額物件でアップアップでは、お先真っ暗。
>>34
その代わり、耐震補強は必要だぞ。
土建関係の人を知っていて、そのルートで頼める人は良いけど、そこらの業者に捕まったら
ケツの毛まで抜かれかねん。
でも、目的はざぶとんだから、建て直せばいいか。
その代わり、耐震補強は必要だぞ。
土建関係の人を知っていて、そのルートで頼める人は良いけど、そこらの業者に捕まったら
ケツの毛まで抜かれかねん。
でも、目的はざぶとんだから、建て直せばいいか。
よい土地の物件は、既に供給不足です。
安くなる？バブルの頃と比べたらたしかに安いでしょうけど、不便な場所以外はむしろ上がってるんだけどね
安くなる？バブルの頃と比べたらたしかに安いでしょうけど、不便な場所以外はむしろ上がってるんだけどね
>>37
公示価格のニュース見てないの？
公示価格のニュース見てないの？
>>39
家族のために家を買うんじゃないの？
家族のために家を買うんじゃないの？
41 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 22:43:53 ID:UNf1Mjjv
>>36
ちょいと昔（バブル前）は皆が金無い人など腐るほど巷に居た訳で、
公団の一部屋に兄弟で二段ベッドなんて当たり前。
金無い家庭が無理して一人一部屋になるような物件買って、
数年で破綻、自宅売却したら意味がねええええ。
金無いなら無理するな。
ちょいと昔（バブル前）は皆が金無い人など腐るほど巷に居た訳で、
公団の一部屋に兄弟で二段ベッドなんて当たり前。
金無い家庭が無理して一人一部屋になるような物件買って、
数年で破綻、自宅売却したら意味がねええええ。
金無いなら無理するな。
43 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 00:53:29 ID:Bm4Utpww
団塊の世代それ以上の方が住んでいる
古い住宅街がゴーストタウン化して
少子高齢化に因り不動産の需要が激減して
駅近を除き不動産の価値が低下するのだが・・・
何年を境に暴落するのだろうか？
団塊世代の生存者が50％前後になったころだろうか？
10年位は緩やかに低下し15年以降急降下かな？
消費が更に低迷するから評論家もあまりストレートに言わないよね
皆さんはどう思われますか
古い住宅街がゴーストタウン化して
少子高齢化に因り不動産の需要が激減して
駅近を除き不動産の価値が低下するのだが・・・
何年を境に暴落するのだろうか？
団塊世代の生存者が50％前後になったころだろうか？
10年位は緩やかに低下し15年以降急降下かな？
消費が更に低迷するから評論家もあまりストレートに言わないよね
皆さんはどう思われますか
うちは年齢的にも、家族計画的にも今が買い時だった。
3年ぐらい前から時々探してるうちに、物件価格や金利の低下やローン控除も重なった去年
たまたまちょうどいい物件も見つかって、うちにとっては買い時。
>>34
安くなるまでの30年間の家賃で家が買えてしまうし
子供から見ても一緒に住める間に買えよって思う。
30年後に何も持ってないか、安売り・投げ売りの物件持ってるかの違いで
どっちにしても、その時に安くなってるなら新しく買えばいい。
3年ぐらい前から時々探してるうちに、物件価格や金利の低下やローン控除も重なった去年
たまたまちょうどいい物件も見つかって、うちにとっては買い時。
>>34
安くなるまでの30年間の家賃で家が買えてしまうし
子供から見ても一緒に住める間に買えよって思う。
30年後に何も持ってないか、安売り・投げ売りの物件持ってるかの違いで
どっちにしても、その時に安くなってるなら新しく買えばいい。
>>43
1970～1980年前半までに開発された新興住宅に入居した人たち、
うちの両親ぐらいの年代（団塊より5歳～10歳上）なんだけど
まだまだ健在。建て直して子ども世帯と住んでいるのも多い。
区画整理がきちんとした敷地広めの住宅団地はまだまだゴースト
タウンにはならないんじゃないか。はじめの世代がお亡くなりに
なるのにもあと20年くらいかかりそう。あと20年なら自分らが
定年になっちゃう。
1970～1980年前半までに開発された新興住宅に入居した人たち、
うちの両親ぐらいの年代（団塊より5歳～10歳上）なんだけど
まだまだ健在。建て直して子ども世帯と住んでいるのも多い。
区画整理がきちんとした敷地広めの住宅団地はまだまだゴースト
タウンにはならないんじゃないか。はじめの世代がお亡くなりに
なるのにもあと20年くらいかかりそう。あと20年なら自分らが
定年になっちゃう。
むしろ、市街地の商店街の裏道あたりの私道と隣家に囲まれた
ちっちゃい土地がたくさん売りに出てる。車は通れないし、
商店も寂れてる、駅に近いかもしれないけど地方都市なら
電車の本数ないので結局車移動メインだし、医療機関もじいちゃん
先生の古い診療所、デイケアの車も路地に入れないので移動風呂が
路地の入り口で立ち往生。介護のひとも大変そう。
結局市街地の元お屋敷を５つぐらいに分割したミニ戸が売れてるのかな。
とりあえず車は置けるし、ややこしい近所関係もなさそうだし。
（みんな新参者）
ちっちゃい土地がたくさん売りに出てる。車は通れないし、
商店も寂れてる、駅に近いかもしれないけど地方都市なら
電車の本数ないので結局車移動メインだし、医療機関もじいちゃん
先生の古い診療所、デイケアの車も路地に入れないので移動風呂が
路地の入り口で立ち往生。介護のひとも大変そう。
結局市街地の元お屋敷を５つぐらいに分割したミニ戸が売れてるのかな。
とりあえず車は置けるし、ややこしい近所関係もなさそうだし。
（みんな新参者）
50 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 10:47:38 ID:5W5JMaEy
>>44
＞安くなるまでの30年間の家賃で家が買えてしまうし
＞子供から見ても一緒に住める間に買えよって思う。
30年も住宅貯金するバカは居ないだろ。完全現金購入するなら別だが。
数年ほど貯金して、ある程度の頭金が溜まるまでだろ。
その間、投げ売り物件が出て、手頃な価格なら購入する人がほとんど。
根本問題は金が無いのに無理する物件を購入するな！だろ？
＞30年後に何も持ってないか、安売り・投げ売りの物件持ってるかの違いで
＞どっちにしても、その時に安くなってるなら新しく買えばいい。
高い物件を無理して購入した人は30年後もローン支払いしてるｗ
それか競売にかけられているｗ
＞安くなるまでの30年間の家賃で家が買えてしまうし
＞子供から見ても一緒に住める間に買えよって思う。
30年も住宅貯金するバカは居ないだろ。完全現金購入するなら別だが。
数年ほど貯金して、ある程度の頭金が溜まるまでだろ。
その間、投げ売り物件が出て、手頃な価格なら購入する人がほとんど。
根本問題は金が無いのに無理する物件を購入するな！だろ？
＞30年後に何も持ってないか、安売り・投げ売りの物件持ってるかの違いで
＞どっちにしても、その時に安くなってるなら新しく買えばいい。
高い物件を無理して購入した人は30年後もローン支払いしてるｗ
それか競売にかけられているｗ
>>50
あなたのような堅実な人はこのスレには少ないだろうね。
不動産みたいに一生をかけて支払い続けていくような高額な買い物は、
もっと慎重に検討すべきものだと思うけどね。
でも、大多数の人は購入ありきでプランを立ててしまって
シミュレーションで経済的に苦しくなりそうなのに、
プラス思考ｗが働いてマイナス要素をプラスに補正して購入してしまう。
でも、現実は厳しくて経済状況が苦しくなってもどうすることもできずに
一生を送るしかなくなるんだよね。
あなたのような堅実な人はこのスレには少ないだろうね。
不動産みたいに一生をかけて支払い続けていくような高額な買い物は、
もっと慎重に検討すべきものだと思うけどね。
でも、大多数の人は購入ありきでプランを立ててしまって
シミュレーションで経済的に苦しくなりそうなのに、
プラス思考ｗが働いてマイナス要素をプラスに補正して購入してしまう。
でも、現実は厳しくて経済状況が苦しくなってもどうすることもできずに
一生を送るしかなくなるんだよね。
わが国の建築物の寿命が短いことについては、かねてから指摘されるところでした。
例えば、平成8（1996）年度の建設白書では、日本の住宅の平均寿命が26年であり、米国の44年、英国の75年と比較して非常に短いとしています。
また、最近の国土交通省資料1）2）では、住宅・土地統計調査（1998, 2003）のデータをもとに、自然災害や取り壊しなどによって消滅した住宅（滅失住宅）について、
新築から消滅までの平均年数（平均築後年数）が約30 年という推計値が示され、これも欧米と比べて著しく短いとしています。
http://ecotech.nies.go.jp/library/report/detail.php?id=26
26年しか持たないものに35年ローンも大変だ
まあ先行き暗いことばかりだけどがんばれ
例えば、平成8（1996）年度の建設白書では、日本の住宅の平均寿命が26年であり、米国の44年、英国の75年と比較して非常に短いとしています。
また、最近の国土交通省資料1）2）では、住宅・土地統計調査（1998, 2003）のデータをもとに、自然災害や取り壊しなどによって消滅した住宅（滅失住宅）について、
新築から消滅までの平均年数（平均築後年数）が約30 年という推計値が示され、これも欧米と比べて著しく短いとしています。
http://ecotech.nies.go.jp/library/report/detail.php?id=26
26年しか持たないものに35年ローンも大変だ
まあ先行き暗いことばかりだけどがんばれ
53 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 09:30:43 ID:uu6+CEvh
>>52
日本は季節が四個も有り、乾燥から湿気まで有るんだから。
それに台風強風、地震と揃いに揃っている。
だが、要は手入れをキチンとしてれば２６年以上でも持つｗ
俺の実家は木造だが丁度今年で築４０年、未だに現役だ。
俺の爺さんが住む家は築５２年、未だに現役ｗ
日本は季節が四個も有り、乾燥から湿気まで有るんだから。
それに台風強風、地震と揃いに揃っている。
だが、要は手入れをキチンとしてれば２６年以上でも持つｗ
俺の実家は木造だが丁度今年で築４０年、未だに現役だ。
俺の爺さんが住む家は築５２年、未だに現役ｗ
ここのように頭金ゼロの層が買うような安物が
平均より長持ちするとは到底思えないが
平均より長持ちするとは到底思えないが
辛辣だな
今から１０年くらい前から立ち上がった低価格住宅は、プレカットや規格品一括発注、
石膏ボードと壁紙による造作の単純化によって、安かろう悪かろうの常識を覆した。
高価格な注文住宅メーカーとの差は、むしろ住宅メーカー固有の建造技術による
部材原価の高価さや、やはり建て売り住宅とは一線を画す、高級な内装材や設備に
よるところが多い。
気をつけないといけないのは、低価格住宅でも、高価格な注文住宅でも、職人が手を
抜いたらダメということ。変に値切ったり、悪質な営業所に捕まってしまうとそうなりやすい。
木造軸組住宅では、定期的な防蟻対策と、床下の通気により、いつも乾燥した状態を保つ、
外装にも定期的に手を入れる、等の工夫で、ここ１０年以内に、住宅金融支援機構の
技術基準を満たした上で建てられたものは、４０年くらいは持つと言われている。
今までは、インフレだったから、債務が圧縮されて早期返済が容易だったので、建て替え
需要が旺盛だったけど、これからは日本独特のインフレ嫌いから、建て替え需要は
大きく落ち込むだろうね。今の家の借金返済でいっぱいいっぱいだから。それでも、まぁ
家自体もプレカット工法など、簡単で品質が安定する工法が普及したから、それなりに
手入れをすれば長持ちするよ。
石膏ボードと壁紙による造作の単純化によって、安かろう悪かろうの常識を覆した。
高価格な注文住宅メーカーとの差は、むしろ住宅メーカー固有の建造技術による
部材原価の高価さや、やはり建て売り住宅とは一線を画す、高級な内装材や設備に
よるところが多い。
気をつけないといけないのは、低価格住宅でも、高価格な注文住宅でも、職人が手を
抜いたらダメということ。変に値切ったり、悪質な営業所に捕まってしまうとそうなりやすい。
木造軸組住宅では、定期的な防蟻対策と、床下の通気により、いつも乾燥した状態を保つ、
外装にも定期的に手を入れる、等の工夫で、ここ１０年以内に、住宅金融支援機構の
技術基準を満たした上で建てられたものは、４０年くらいは持つと言われている。
今までは、インフレだったから、債務が圧縮されて早期返済が容易だったので、建て替え
需要が旺盛だったけど、これからは日本独特のインフレ嫌いから、建て替え需要は
大きく落ち込むだろうね。今の家の借金返済でいっぱいいっぱいだから。それでも、まぁ
家自体もプレカット工法など、簡単で品質が安定する工法が普及したから、それなりに
手入れをすれば長持ちするよ。
57 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 22:47:47 ID:D1VBc8rx
2000年頃から安い建売として大繁盛した大手○○建設の物件、
設備職人が手を抜かないと赤字を食うシステムになってるからｗｗｗｗ
坪25位で新築2000万とか頭金無い人でも買えた物件って、
建物自体は問題無い＝まあ普通だけど、水周りなど設備が簡素化されているから、
後年で設備を再補修するはめになっている。
そういう物件の床下、見たらビックリするぞｗ
配管がジェットコースターのコースみたいにウネンウネンとｗ
しかも四箇所留める所を二箇所、酷い時は一箇所しか留めてない。
こういう設備手抜きは住宅メーカーのシステムが悪いから、こういう結果になる。
設備だって仕事始めた月と翌月は工事費が貰えず、三ヶ月後に初めて貰うシステム。
こんなバカみたいなシステムが公然と成り立っていたんだぞｗ
90年代後期まで設備屋も普通は一軒で多少儲かるシステムだったが、
住宅メーカーの重要設備支給でシステムが大変更、損するのは設備屋と購入する人達。
現在の住宅メーカーが設備屋を手抜きさせるシステムを作り上げた。
だから設備屋は4ｍ配管をバンドで四箇所留める所を二箇所にしたりと、
いろいろ工夫して利益を出していた。
住宅メーカーから総支給だと常用で一日幾らの世界だから設備屋は儲からない。
しかも片道30ｋｍ、40ｋｍ先の現場でも足代（交通費）は一切出ない。
なので住宅メーカーの総支給で常用だと設備屋がまったく儲からなくて、
生活して行くだけで精一杯、または続けていけなくなりメーカーから去ったりする。
今はこんな状況下で設備屋は仕事してる。
さて何処が丸儲けしてるかと言うと全て住宅メーカー。
その分、金が無い人が住宅購入する場合、価格自体が安くなるが、
設備が手抜きされているので結局、後年になって再補修などするはめになる。
設備職人が手を抜かないと赤字を食うシステムになってるからｗｗｗｗ
坪25位で新築2000万とか頭金無い人でも買えた物件って、
建物自体は問題無い＝まあ普通だけど、水周りなど設備が簡素化されているから、
後年で設備を再補修するはめになっている。
そういう物件の床下、見たらビックリするぞｗ
配管がジェットコースターのコースみたいにウネンウネンとｗ
しかも四箇所留める所を二箇所、酷い時は一箇所しか留めてない。
こういう設備手抜きは住宅メーカーのシステムが悪いから、こういう結果になる。
設備だって仕事始めた月と翌月は工事費が貰えず、三ヶ月後に初めて貰うシステム。
こんなバカみたいなシステムが公然と成り立っていたんだぞｗ
90年代後期まで設備屋も普通は一軒で多少儲かるシステムだったが、
住宅メーカーの重要設備支給でシステムが大変更、損するのは設備屋と購入する人達。
現在の住宅メーカーが設備屋を手抜きさせるシステムを作り上げた。
だから設備屋は4ｍ配管をバンドで四箇所留める所を二箇所にしたりと、
いろいろ工夫して利益を出していた。
住宅メーカーから総支給だと常用で一日幾らの世界だから設備屋は儲からない。
しかも片道30ｋｍ、40ｋｍ先の現場でも足代（交通費）は一切出ない。
なので住宅メーカーの総支給で常用だと設備屋がまったく儲からなくて、
生活して行くだけで精一杯、または続けていけなくなりメーカーから去ったりする。
今はこんな状況下で設備屋は仕事してる。
さて何処が丸儲けしてるかと言うと全て住宅メーカー。
その分、金が無い人が住宅購入する場合、価格自体が安くなるが、
設備が手抜きされているので結局、後年になって再補修などするはめになる。
58 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 13:51:25 ID:hQ2P9kDo
>>4 このコピペみていつも思うんだけど
年収400万程度でも3500万位まではローン降りるよね
実際に月10万返済は普通は余裕だから3000万位までは返済可能範囲。
年収の4倍程度しか貸さなかったら今の平均リーマンは自分の力だけじゃ家買える人か皆無。
年収400万程度でも3500万位まではローン降りるよね
実際に月10万返済は普通は余裕だから3000万位までは返済可能範囲。
年収の4倍程度しか貸さなかったら今の平均リーマンは自分の力だけじゃ家買える人か皆無。
59 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 15:02:58 ID:/dvzLWS/
20万ちょっとの手取りで10万の支払いが余裕なのかね
去年のNHKで住宅ローン破産の動画見たけど、無茶苦茶だなぁ・・・と思ったわ。ありえない人間に貸してるよね。
年収450万でボーナス払いアリで自己資金37万だったかな、で2500万ぐらいのローン。
7年目？だったかな、金利が上昇しただけで払えなくて破綻して任意売却でローンだけ残って物が取り上げられて
終了と。ひでぇもんだ。
年収450万でボーナス払いアリで自己資金37万だったかな、で2500万ぐらいのローン。
7年目？だったかな、金利が上昇しただけで払えなくて破綻して任意売却でローンだけ残って物が取り上げられて
終了と。ひでぇもんだ。
450*5=2250
たいしたことないレベル
単に浪費家だったんだろ
たいしたことないレベル
単に浪費家だったんだろ
年収450万は手取りかな。
普通年収と書いてあれば税込なのは分かるが、雑誌やTVだと数字のトリックに使われるから困る。
普通年収と書いてあれば税込なのは分かるが、雑誌やTVだと数字のトリックに使われるから困る。
>>62
その番組ではボーナス全額カットされたんだそうな。金額がどれだけか知らんが、払えなくなった所を
見るとそれなりだったんだろうな。約8ヶ月ローンを滞納して、積み立て修繕費などを1年滞納してENDと言ってた。
まぁ悲惨だった。
その番組ではボーナス全額カットされたんだそうな。金額がどれだけか知らんが、払えなくなった所を
見るとそれなりだったんだろうな。約8ヶ月ローンを滞納して、積み立て修繕費などを1年滞納してENDと言ってた。
まぁ悲惨だった。
年収４５０なら余裕だろ。独身ならね。
ただ単に見得っぱりな浪費家のパターン
独身、年収４５０ならホテル住まい一択
家族旅行に年100万使うとか、そのうえブランド好き、ミニバンを
ローンで乗ってるとか、そういう家庭は金たまらないわな。
庶民はもっと金貯まってから浪費しようぜ。
ローンで乗ってるとか、そういう家庭は金たまらないわな。
庶民はもっと金貯まってから浪費しようぜ。
独り住まいなら見栄を張る相手もないし、金はいらん
ある意味、貯まって当然なのだ（独身の時に金がたまらないようなのはどうしようもない）
家族というのは、最も見栄を張る相手となり金の節約が出来にくい体質なのだ
妻に苦労を掛けたくない、子供に心配させたくない、十分な教育だけは受けさせたい、せめて自分の家から娘を送り出したい
それが良くないのだがなあ
ある意味、貯まって当然なのだ（独身の時に金がたまらないようなのはどうしようもない）
家族というのは、最も見栄を張る相手となり金の節約が出来にくい体質なのだ
妻に苦労を掛けたくない、子供に心配させたくない、十分な教育だけは受けさせたい、せめて自分の家から娘を送り出したい
それが良くないのだがなあ
妻のほうが高給取りだったりするのが、今の世の中です
これからは主夫の時代です
俺の大学の同級生は今配達のバイト
奥さんが小学校の先生で良かったぜ
奥さんが小学校の先生で良かったぜ
世界的に不況だからね。
景気いいのは中国くらいか？
景気いいのは中国くらいか？
へ？
ブラジルもインドもロシアもオーストラリアも東南アジアも景気いいよ
韓国も中東もすごい勢いで盛り返してまっせ
貧乏人がどんどん苦しくさせられてるのは世界的傾向だが
ブラジルもインドもロシアもオーストラリアも東南アジアも景気いいよ
韓国も中東もすごい勢いで盛り返してまっせ
貧乏人がどんどん苦しくさせられてるのは世界的傾向だが
中東はつい最近も、支払い猶予や債権放棄を要求しましたが何か？
とにかく金回りが偏ってしまっているような
あるところには災厄をもたらすほどあるくせに、無いところには無い
これじゃ世界は血行不良で、そのうち死に至る病気になって、あぼ～ん。
わざとやってる連中がいるんじゃないかと思うくらい
あるところには災厄をもたらすほどあるくせに、無いところには無い
これじゃ世界は血行不良で、そのうち死に至る病気になって、あぼ～ん。
わざとやってる連中がいるんじゃないかと思うくらい
有り余った貯蓄
↓
銀行預金
↓
銀行の国債購入
↓
国が破綻せず借金を回せる
↓
輸入コストを抑え、生活費を抑え
なんとか今の日本人の生活を維持できている
↓
銀行預金
↓
銀行の国債購入
↓
国が破綻せず借金を回せる
↓
輸入コストを抑え、生活費を抑え
なんとか今の日本人の生活を維持できている
銀行の預金って9割は貸し出されてるんだよｗ
ｽﾚﾁだが今の日本の問題はタンス預金があまりにも多いこと
銀行に預金されていれば、銀行を経由して市場に流れるけど
タンス預金だと死蔵されてるだけになる
銀行に預金されていれば、銀行を経由して市場に流れるけど
タンス預金だと死蔵されてるだけになる
某議員先生は４億円をタンス預金してて
尚且つそれを忘れてしまう（本人談）ぐらいだからね。
尚且つそれを忘れてしまう（本人談）ぐらいだからね。
タンス貯金を自己資金として提示しないと駄目な都合上、銀行口座へ入れて提示したら
「今時タンス貯金はないでしょ・・・」
って言われて融資が通らなかった・・・・・orz
属性的にも融資額的にも問題ないのに。
馬鹿馬鹿しい。
まあ、他の銀行で借りたからいいけどね。
「今時タンス貯金はないでしょ・・・」
って言われて融資が通らなかった・・・・・orz
属性的にも融資額的にも問題ないのに。
馬鹿馬鹿しい。
まあ、他の銀行で借りたからいいけどね。
ｽﾚﾀｲ嫁
人の金を一時的に見せ金に使ったと判断されたんでしょ
単純に信用が足りなかったってだけの話じゃないか
同意
審査に自己資金の確認なんかなかった
審査に自己資金の確認なんかなかった
賃貸経営なら、普通、業者が金融機関と提携しているから、審査もクソも無いんだけどな
自分だけでやるにしても、土地の権利書と登記簿の写しと本人確認書を見せれば一発のはずだが
（ _,, -''" ', __.＿＿ ＿＿＿_
ハ （ l ',＿＿_＿,､ (:::} ｌ ｌ ｌ ,} ／ ＼
ハ （ .', ﾄ───‐' ｌ::ｌ￣￣ｌ ｌ │
ハ （ .', | ｌ::|二二ｌ | ハ こ .|
（ ／ｨ ｈ , '´￣￣￣｀ヽ | ハ や │
⌒⌒⌒ヽ(⌒ヽ／ ', ｌ.ｌ ,' ｒ──―‐tｌ. | ハ つ │
￣ ', ｆｌｌＪ. { ｒ' ー-､ﾉ ,r‐ｌ | ！ め │
ヾ ﾙ'ﾉ |ll ,-ｌ ｌ ´~~ ‐ ｌ~｀ﾄ,. ｌ |
〉vw'ﾚﾊﾉ l.lll ヽｌ ｌ ', ,_ ! ,'ﾉ ヽ __＿＿／
l_,,, =====､_ !'lll .ﾊ. ｌ ｒ'"__ﾞ,,｀ｌ| )ノ
＿,,ノ※※※※※｀ｰ,,, / ｌヽﾉ ´'ー'´ﾊ
-‐'"´ ヽ※※※※※_,, -''"｀''ｰ-､ _,へ,＿', ヽ,,二,,/ .ｌ
￣￣￣￣￣ ｀''ｰ-､ ｌ ﾄ､へ
自分だけでやるにしても、土地の権利書と登記簿の写しと本人確認書を見せれば一発のはずだが
（ _,, -''" ', __.＿＿ ＿＿＿_
ハ （ l ',＿＿_＿,､ (:::} ｌ ｌ ｌ ,} ／ ＼
ハ （ .', ﾄ───‐' ｌ::ｌ￣￣ｌ ｌ │
ハ （ .', | ｌ::|二二ｌ | ハ こ .|
（ ／ｨ ｈ , '´￣￣￣｀ヽ | ハ や │
⌒⌒⌒ヽ(⌒ヽ／ ', ｌ.ｌ ,' ｒ──―‐tｌ. | ハ つ │
￣ ', ｆｌｌＪ. { ｒ' ー-､ﾉ ,r‐ｌ | ！ め │
ヾ ﾙ'ﾉ |ll ,-ｌ ｌ ´~~ ‐ ｌ~｀ﾄ,. ｌ |
〉vw'ﾚﾊﾉ l.lll ヽｌ ｌ ', ,_ ! ,'ﾉ ヽ __＿＿／
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＿,,ノ※※※※※｀ｰ,,, / ｌヽﾉ ´'ー'´ﾊ
-‐'"´ ヽ※※※※※_,, -''"｀''ｰ-､ _,へ,＿', ヽ,,二,,/ .ｌ
￣￣￣￣￣ ｀''ｰ-､ ｌ ﾄ､へ
借り換えするなら変動？固定？？
>>91
これからなら固定
これからなら固定
いや、変動だ
規制解除？
95 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 10:05:29 ID:Net6116q
過疎ってきたな
age
age
みんな首つっちゃったからかな？
大規模規制中だからだよ
買い終わったからだよ
3月末は決算特価だからさ
4月になると業者も、次のボーナス時期まで一服モード
3月末は決算特価だからさ
4月になると業者も、次のボーナス時期まで一服モード
100 ：名無し不動さん：2010/04/24(土) 17:28:46 ID:R0mxGWpi
hage
建売が先月のチラシからまた200万円安くなってる
【年 齢】 29
【勤続年数】 丸4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 北海道の卸で従業員300名くらい
【年 収】 300万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 車のローン残10万くらい。
専門学校の奨学金残150万くらい。
【カード】
【希望金額】 800万
【戸建orマンション】
マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古。事故物件で築14年。
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 50万
【その他】
気になるのは奨学金なんですが…。
金利が安いからと親が借りた物で、支払いは親が滞りなくしてるはずです。名義は私ですが。
審査は下りるでしょうか？
できれば30年か35年の均等払いが希望です。
【勤続年数】 丸4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 北海道の卸で従業員300名くらい
【年 収】 300万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 車のローン残10万くらい。
専門学校の奨学金残150万くらい。
【カード】
【希望金額】 800万
【戸建orマンション】
マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古。事故物件で築14年。
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 50万
【その他】
気になるのは奨学金なんですが…。
金利が安いからと親が借りた物で、支払いは親が滞りなくしてるはずです。名義は私ですが。
審査は下りるでしょうか？
できれば30年か35年の均等払いが希望です。
車のローン10万ぐらい、審査前にさっさと返した方がいいと思う。
頭金50万てスレ違いだけど諸費用意外に50万用意してるってことか？
諸費用用に50万用意してるってことか。
頭金50万てスレ違いだけど諸費用意外に50万用意してるってことか？
諸費用用に50万用意してるってことか。
後から住宅ローンスレあるのに気付いた…
頭50だと諸費用にしかならないですよね。まぁ、そんなもんです。
無いよりあった方が通りやすいかなぁと。
ちなみにまたスレ違いなんですが、事故物件で格安なんですが、
値引きできるものなんでしょうか？
頭50だと諸費用にしかならないですよね。まぁ、そんなもんです。
無いよりあった方が通りやすいかなぁと。
ちなみにまたスレ違いなんですが、事故物件で格安なんですが、
値引きできるものなんでしょうか？
すでに値引いてるわけだろうがjk
そうなんだけど、中古物件って売り出し価格は数%値引き価格を上乗せしてるらしいってのを聞いたんです。
それは事故物件でもおなじなのかなと思ったのですが、分かる方いますか？
それは事故物件でもおなじなのかなと思ったのですが、分かる方いますか？
変動金利先月まで0.975%って多かったけど今月は1%越えてるものしかない
やっぱ固定かなあ？！
やっぱ固定かなあ？！
>>107
固定も今月は上がったけどな
固定も今月は上がったけどな
>110 ww
頭金なしで家を建てて、2年目です。
いまこんな感じです。
【年齢】40歳
【職業】225企業の地方工場勤務
【年収】620万円（21年源泉）＋児童手当24万＋駐車場賃貸30万＋株配当20万
【家族構成】妻（専業）、子ども3人（7歳、4歳、1歳）
【住居】一戸建て注文住宅
【\預貯金】300万円＋豪ドル100万＋株式500万
【-\借金・ローン】住宅ローン残高2300万
【その他コメント等】
クルマ2台：2台とも来年で11年目。
住居費：年間170万（ローン返済150万、固定資産税＋火災保険20万）
（住宅ローンを定年60歳までに完済するつもりなので、繰り上げ金額込みで、ローン返済が150万。
繰り上げせずに35年返済なら、年間返済90万 ）
貯金：年間150万
（教育積立80万、車などの買い替え・遊興費用40万、個人年金30万）
手取り約530～550万なのに、
住居費と貯金で年間320万が出ていっている我が家の家計。
でも、残り200万÷12＝約17万 で生活している。
苦しいけど、もう買っちゃったんで我慢。
いまこんな感じです。
【年齢】40歳
【職業】225企業の地方工場勤務
【年収】620万円（21年源泉）＋児童手当24万＋駐車場賃貸30万＋株配当20万
【家族構成】妻（専業）、子ども3人（7歳、4歳、1歳）
【住居】一戸建て注文住宅
【\預貯金】300万円＋豪ドル100万＋株式500万
【-\借金・ローン】住宅ローン残高2300万
【その他コメント等】
クルマ2台：2台とも来年で11年目。
住居費：年間170万（ローン返済150万、固定資産税＋火災保険20万）
（住宅ローンを定年60歳までに完済するつもりなので、繰り上げ金額込みで、ローン返済が150万。
繰り上げせずに35年返済なら、年間返済90万 ）
貯金：年間150万
（教育積立80万、車などの買い替え・遊興費用40万、個人年金30万）
手取り約530～550万なのに、
住居費と貯金で年間320万が出ていっている我が家の家計。
でも、残り200万÷12＝約17万 で生活している。
苦しいけど、もう買っちゃったんで我慢。
衣食その他に、月17万も使ってるというほうが正解じゃないか
つまり、何を聞きたいのかよくわからん。
それだけ恵まれていれば、別に問題なかろう。
ちゃんと暮らせていけているのであれば、それでよし。
するべきことといえば、もし家計簿を付けていないのであれば、すぐ付け始めた方が
出納に納得がいくし、ムダも見えてくる。
それだけ恵まれていれば、別に問題なかろう。
ちゃんと暮らせていけているのであれば、それでよし。
するべきことといえば、もし家計簿を付けていないのであれば、すぐ付け始めた方が
出納に納得がいくし、ムダも見えてくる。
118 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 08:29:24 ID:IwZW3Yez
自分の家計の自慢をして、反応が思い通りに行かなかったから、小学生並の煽りか？
芸 が な い な
ﾊﾊﾊ ｲｷﾃﾞｷﾈｰﾖ
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣ ﾊﾗｲﾃ- ｹﾞﾗｹﾞﾗ
（ ´∀｀） ＜ わははは ∧＿∧ 〃´⌒ヽ ﾓｳ ｶﾝﾍﾞﾝ
. （ つ ⊂ ） ＼＿＿＿＿＿＿＿ （´∀｀ ,,）､ （ ＿ ；） ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
.） ） ） ○ ∧＿∧ ,, へ,, へ⊂）, ＿（∨ ∨ ）＿ ∧＿∧ ○,
（_＿）＿） ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ （＿（＿_）_丿 し￣￣し ⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
芸 が な い な
ﾊﾊﾊ ｲｷﾃﾞｷﾈｰﾖ
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣ ﾊﾗｲﾃ- ｹﾞﾗｹﾞﾗ
（ ´∀｀） ＜ わははは ∧＿∧ 〃´⌒ヽ ﾓｳ ｶﾝﾍﾞﾝ
. （ つ ⊂ ） ＼＿＿＿＿＿＿＿ （´∀｀ ,,）､ （ ＿ ；） ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
.） ） ） ○ ∧＿∧ ,, へ,, へ⊂）, ＿（∨ ∨ ）＿ ∧＿∧ ○,
（_＿）＿） ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ （＿（＿_）_丿 し￣￣し ⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
車２台も維持してりゃあそりゃ掛かるだろう
引退してからの必要資金に１億必要
預貯金は十分にしておくべきで、年金などあてにならないからね
引退してからの必要資金に１億必要
預貯金は十分にしておくべきで、年金などあてにならないからね
120 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 18:44:35 ID:QwZbmjDv
>>115
ウチの出費を基準に 115の出費を計算してみた。
電気 \8,000
水道 \2,000
ガス \7,000
携帯 \3,000
ネット費 \2,000
保険 \30,000 (ウチの保険料はちょっと高いと思う)
食費 \60,000
衣料費 \10,000
医療費 \5,000
学校給食費\10,000
幼稚園 \30,000
ガソリン代 わからんから \0
合計 \16,700
17万円/月というのは、あながち間違ってないと思う。
ウチの出費を基準に 115の出費を計算してみた。
電気 \8,000
水道 \2,000
ガス \7,000
携帯 \3,000
ネット費 \2,000
保険 \30,000 (ウチの保険料はちょっと高いと思う)
食費 \60,000
衣料費 \10,000
医療費 \5,000
学校給食費\10,000
幼稚園 \30,000
ガソリン代 わからんから \0
合計 \16,700
17万円/月というのは、あながち間違ってないと思う。
間違うとか、だれもそういうことは言ってないｗ
17万でがんばってると自慢してるように取られて、からかわれたんだろう。
そう、ごく普通。
苦しくもなんともないレベル。
17万でがんばってると自慢してるように取られて、からかわれたんだろう。
そう、ごく普通。
苦しくもなんともないレベル。
その他生活費と住居費が同じとはなあ
メシ代削って住宅ローン支払いを何より優先しなければならない悲哀を感じるな
メシ代削って住宅ローン支払いを何より優先しなければならない悲哀を感じるな
さっさと返せば、今度は貯めまくるターンに入るのさ
ちっとも繰り上げしないやつはいっしょう廻ってこないターン
ちっとも繰り上げしないやつはいっしょう廻ってこないターン
>>123
そんな奴が頭金ゼロでローン組むかよｗ
そんな奴が頭金ゼロでローン組むかよｗ
借りる＞完済する＞即次の物件買って借りる＝頭金ゼロ＞(以下略
で不動産試算を増やしていく
ってのお勧め
で不動産試算を増やしていく
ってのお勧め
一生、試算しててください。
>>125
たいていは途中でつまずいて破綻者になるような気がするけど
たいていは途中でつまずいて破綻者になるような気がするけど
身の丈にあった規模でやればおk
【年 齢】35
【勤続年数】 2年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場企業の下請け 社員150人位
【年 収】 550万
【 配 偶 者・家族】 有り(パートで90万程収入有)娘6歳、息子4歳
【現在債務】無し
【カード】 数枚あったが全て解約
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】戸建(土地40坪、4LDK)
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都郊外
【頭金の額】 手付けで50万
【その他】 ローンの内定がおり、着工しました。
450万位貯蓄ありですが家電や外構等の事考えると
ほぼ無くなると思います。自身の給与で生活を賄い
嫁のパート分は全て貯蓄に回す予定です。(厳しいかな・・)
教育費や老後に向けて不安はありますが、頑張ろうと思ってます。
【勤続年数】 2年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場企業の下請け 社員150人位
【年 収】 550万
【 配 偶 者・家族】 有り(パートで90万程収入有)娘6歳、息子4歳
【現在債務】無し
【カード】 数枚あったが全て解約
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】戸建(土地40坪、4LDK)
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都郊外
【頭金の額】 手付けで50万
【その他】 ローンの内定がおり、着工しました。
450万位貯蓄ありですが家電や外構等の事考えると
ほぼ無くなると思います。自身の給与で生活を賄い
嫁のパート分は全て貯蓄に回す予定です。(厳しいかな・・)
教育費や老後に向けて不安はありますが、頑張ろうと思ってます。
>>129
着工しているって・・・もう引き返せないじゃん。
ローンは何年ですか？
自分は年収650万で3,300万円のローン組んだから人の事言える立場じゃないんだけど、月10万円の支払いはきついものがあるよ。
妻の収入を全額ローン返済にあてる予定。
今の生活水準でも贅沢だと思っているのに、家買ってさらに贅沢されそうだけど。
はぁ・・・頭痛い。
着工しているって・・・もう引き返せないじゃん。
ローンは何年ですか？
自分は年収650万で3,300万円のローン組んだから人の事言える立場じゃないんだけど、月10万円の支払いはきついものがあるよ。
妻の収入を全額ローン返済にあてる予定。
今の生活水準でも贅沢だと思っているのに、家買ってさらに贅沢されそうだけど。
はぁ・・・頭痛い。
家買うと今度は車買っちゃうわなｗ
ニトリで我慢しておきなさい
家具はガマンするんだー
家買ったあとって、いろいろ勢い付いちゃっているから、ついつい買い物したり
散財したりするけど、ここをガマンで乗り切れるかどうかで、その後の運命が決まる。
とにかく、ガマンして、１年後に１５０くらい、前倒しで返そう。
クルマや家具なんて、後でいくらでも買えるから。
家買ったあとって、いろいろ勢い付いちゃっているから、ついつい買い物したり
散財したりするけど、ここをガマンで乗り切れるかどうかで、その後の運命が決まる。
とにかく、ガマンして、１年後に１５０くらい、前倒しで返そう。
クルマや家具なんて、後でいくらでも買えるから。
では、収納をどうするのか、教えてください
>>129ってネットじゃフルボッコレベルの無謀扱いだけど
リアルワールドでは結構あるレベルなんだよな
リアルワールドでは結構あるレベルなんだよな
>>134
贅沢だから無理ｗ
贅沢だから無理ｗ
139 ：破綻の実例住宅ローンが破綻し任意売却になったケース：2010/05/18(火) 23:22:04 ID:???
大田区の賃貸マンションに住む、結婚して３年目の子供のいない田中さん（仮名）、２８才。
平成１５年４月に新聞チラシで「今の家賃でマンションが買えます！！」という広告を見た奥さんが「ねえ、日曜日に見に行かない？」と冗談半分で言ったことからこの話が始まりました。
半年後に川崎市北部の住宅街「宮前平」に３,２００万円で６５m2のマンションを購入しました。頭金ゼロで、すべて借金です。
諸費用を含めて総額３,６００万円となりました。奥さんは、ある会社で正社員として働き、年収が２００万円以上あります。
ご夫婦の合計年収は約６００万円。購入したマンションは共有名義で、田中さんが３分の２、奥さんが３分の１の持分です。
すべて「行け行けの業者」に任せ、お二人は言われるままにハンコを押しただけです。
住宅ローンは月々８万円で、ボーナス時に３２万円。新居へ引っ越す際に、カーテンや家具、電気製品を新調した、いわゆる引っ越し貧乏です。これら新調した家財の月々の返済が約４万円です。
２８才という若さで家を持ち、他人がみたらスゴイと感じたことでしょう。２人とも返済など気にすることなく快適と思われる生活が始まりました。
しかし、年額約１５０万円の住宅ローンと管理費２４万円、固定資産税１２万円、それに加えて他のローンが約５０万円と、１年間で約２４０万円の返済をしなくてはなりません。
このご夫婦の悲劇は、このときすでに始まっていました。
マンションを買って初めてのお正月を迎え、そして２月になるとボーナス月の３２万円の返済、３月には不動産取得税２０万円の請求が来て、２人は結婚して初めて、そして人生で初めてお金による「追い込み」をかけられたのです。
だれも無謀なんて回答してないわなｗ
ちゃんと貯蓄もあるし
ちゃんと貯蓄もあるし
141 ：破綻の実例住宅ローンが破綻し任意売却になったケース：2010/05/18(火) 23:22:51 ID:???
６月には奥さんの妊娠がわかり、嬉しいはずなのに率直に喜べない状況になっていました。
一息つくと襲ってくる次の「ボーナス返済」。１２月にボーナスをもらっても、２月のボーナス返済のために使えません。固定資産税の１２万円も大変です。
子供が生まれる１か月前まで大きなお腹で働いていた奥さんも、出産のために退社せざるをえませんでした。
子供が生まれてからは、奥さんは育児と住宅ローン返済でストレスが溜まりだしました。実家が２人とも東北で、両親が手伝いに来るには遠すぎます。
そして、カードローンのキャッシングが始まり、次にサラ金です。楽しいはずのマイホーム生活が一転して地獄です。
子供が２才になる前に田中さんの収入ではどうにもならなくなりました。「金の切れ目が・・・」ではありませんが、奥さんの気持ちも、どうにもならなくなってきてしまったそうです。
平成１９年１月に協議離婚をして、奥さんは子供を連れて青森の実家に帰ってしまいました。田中さんは転職し、トラックの運転手、そしてクレーンのオペレーターになりました。
そして、破産を決意。私たちは弁護士の依頼で田中さんのマンションを訪れました。玄関を入り廊下を歩いても、生活感はまったくありません。
３ＬＤＫのマンションで田中さんの一人暮らしです。３つの部屋は使われておらず、ＬＤＫで寝起きをしているとのことですが、それでも広すぎるくらいです。奥さんが家財道具や家具のほとんどを持って行ったようでした。
クリーニングをすればすぐにでも売却可能です。奥さんにも連絡をして専任媒介契約書に押印をしてもらい、販売活動に入りました。
むろん、奥さんには残債務返済の請求がくることを伝えました。マンションの売却価格は１,４８０万円でした。
http://www.homeloan-check.com/example.php
>>135
今ある家具を使おうって気に、ならないのか？
今ある家具を使おうって気に、ならないのか？
>>129です。
やっぱりフルボッコの勇者レベルですかね？
車には執着ないんで現状の軽２台で過ごします。
収納多めにしたので家具の買い足しははダイニ
ングセットとソファやAVキャビネットくらいかな
家電はフルで買い替えになりそう
趣味の釣りと潜りとライブ巡り封印して頑張ります…
前倒し出来なかったら完済は70だw
やっぱりフルボッコの勇者レベルですかね？
車には執着ないんで現状の軽２台で過ごします。
収納多めにしたので家具の買い足しははダイニ
ングセットとソファやAVキャビネットくらいかな
家電はフルで買い替えになりそう
趣味の釣りと潜りとライブ巡り封印して頑張ります…
前倒し出来なかったら完済は70だw
>>143
ネット上の自称FPや自称投資家は石橋を叩き壊して、石橋は危険だったと言うくらい非常に慎重だからな
こういうところの連中にケチつけられたくなかったら資産何十億持った上で
東京都心の一等地を現金一括くらいじゃないとだめだ
何を言いたいかというと、ネットの下らん書き込みなど無視しろ
ネット上の自称FPや自称投資家は石橋を叩き壊して、石橋は危険だったと言うくらい非常に慎重だからな
こういうところの連中にケチつけられたくなかったら資産何十億持った上で
東京都心の一等地を現金一括くらいじゃないとだめだ
何を言いたいかというと、ネットの下らん書き込みなど無視しろ
>>129=>>143
ローン通って着工しているのだからなぁ。
これから子供の教育費もかかるぞ・・・なんて、今更言ってもなぁｗ
趣味を封印ねぇ・・・自分的には住宅よりも大切なものがあると思うが。
趣味よりも家を取ったんだから、いいんじゃないか？
そんな自分も身分に相応しくない家を購入するのだか。
ローン通って着工しているのだからなぁ。
これから子供の教育費もかかるぞ・・・なんて、今更言ってもなぁｗ
趣味を封印ねぇ・・・自分的には住宅よりも大切なものがあると思うが。
趣味よりも家を取ったんだから、いいんじゃないか？
そんな自分も身分に相応しくない家を購入するのだか。
>>143
家具とか、家電買い替えとか、これからドでかい借金を返していく
必要がある時期にその辺は考えないほうがいいと思われ。
そういうアセットは徐々に揃える方針をとったほうが絶対にいい。
そのほうが楽しみも長く続くしね。
>>144みたいなのは、明らかに他人を苦しい状況に追い込んで
楽しむ輩でしょ。
家具とか、家電買い替えとか、これからドでかい借金を返していく
必要がある時期にその辺は考えないほうがいいと思われ。
そういうアセットは徐々に揃える方針をとったほうが絶対にいい。
そのほうが楽しみも長く続くしね。
>>144みたいなのは、明らかに他人を苦しい状況に追い込んで
楽しむ輩でしょ。
>>146
家新築するのに全て古い家具でなんて、どう考えても非現実的だ。
うちの嫁なんて高価な家具ばかりチョイスしているよ。
金あるわけじゃないんだから・・・と言っても聞かない。
これが現実だぞ。
人生お先真っ暗だ。
家新築するのに全て古い家具でなんて、どう考えても非現実的だ。
うちの嫁なんて高価な家具ばかりチョイスしているよ。
金あるわけじゃないんだから・・・と言っても聞かない。
これが現実だぞ。
人生お先真っ暗だ。
うちは既にあるもの使ったけど、１LDK→４LDKに増えたので買い足す物はいくつかあったよ。
賃貸の時はエアコン1台付いてたから、３台買い増した。
新居はアナログアンテナがないのでテレビ全部買い直し。
今までLDKにリビングテーブル1つ置いてそこでご飯も食べてたので、ダイニングセットも買った。
カーテンも結構な数が必要。
それ以外の収納系は作り付けのクローゼットやキッチンの棚とかで十分。
うちは>>129よりヤバいローン既に組んでるけどorz
年収の6倍超えの5000万。
4000万台前半のマンション見てたら、5000万戸建ての方が月々が安かったから・・・
賃貸の時はエアコン1台付いてたから、３台買い増した。
新居はアナログアンテナがないのでテレビ全部買い直し。
今までLDKにリビングテーブル1つ置いてそこでご飯も食べてたので、ダイニングセットも買った。
カーテンも結構な数が必要。
それ以外の収納系は作り付けのクローゼットやキッチンの棚とかで十分。
うちは>>129よりヤバいローン既に組んでるけどorz
年収の6倍超えの5000万。
4000万台前半のマンション見てたら、5000万戸建ての方が月々が安かったから・・・
それ単に変動金利マジックだろｗ
管理費じゃないかな。
戸建でも本来は用意した方がいいんだろうけどね。
戸建でも本来は用意した方がいいんだろうけどね。
修繕積立は戸建てでも自分で積み立てる必要があるけど
管理費と駐車場代で毎月4万ぐらいするからな。
管理費と駐車場代で毎月4万ぐらいするからな。
それなんてぼった栗管理or無駄にゴージャス物件
新築で修繕にいくらかかったかなぁ・・・。
贅沢だから、修繕以外の外構舗装や洗面台入れ替えなどにお金かかったな。
ボイラーの修理は保証が効いたし大したものじゃないからいいけど。
その他も保証で治ったな。
7年住んでるけど、積み立てて支払うほど修繕費なんてかかってない。
10万やそこらかかっても、払えるし。
贅沢だから、修繕以外の外構舗装や洗面台入れ替えなどにお金かかったな。
ボイラーの修理は保証が効いたし大したものじゃないからいいけど。
その他も保証で治ったな。
7年住んでるけど、積み立てて支払うほど修繕費なんてかかってない。
10万やそこらかかっても、払えるし。
戸建てだと修繕は自己積み立て
20年や30年したときに1000万規模の修繕・リフォームするところが多い
20年や30年したときに1000万規模の修繕・リフォームするところが多い
>>143
待て
家電もそのまま使うんだ
どちらかの親から金を引っ張ってこれるならともかく、一斉に家電を買い換えると、
一斉に寿命が来てエライことになるぞ。
新築気分は３年も経てば治る。
そこまでは、まともな金銭感覚と判断力が無くなっているから、そういうものだと思ってガマンしましょう。
世の中、一歩先は闇だぞ。
待て
家電もそのまま使うんだ
どちらかの親から金を引っ張ってこれるならともかく、一斉に家電を買い換えると、
一斉に寿命が来てエライことになるぞ。
新築気分は３年も経てば治る。
そこまでは、まともな金銭感覚と判断力が無くなっているから、そういうものだと思ってガマンしましょう。
世の中、一歩先は闇だぞ。
しかしカーテンって何であんな高いんだ？
既製品のサイズが合わないのでオーダーしたんだけど、
見積もり見て一桁間違ってない？と思ったよ。
自分で裁縫しようかどうか真剣に考え中。
皆さん新居で一番高いインテリアって何でした？
既製品のサイズが合わないのでオーダーしたんだけど、
見積もり見て一桁間違ってない？と思ったよ。
自分で裁縫しようかどうか真剣に考え中。
皆さん新居で一番高いインテリアって何でした？
カーテンはよく探せば、一式１０万程度でやってくれるところもある。
レースカーテンは脆いので、１０年持たないよ。
頭金ゼロのローンレンジャーなら、節約しないと。
一番費用がかかったのは、引っ越し代だな。
家具とか、いろいろ揃えたのは５年くらい経ってからぼちぼちと。
レースカーテンは脆いので、１０年持たないよ。
頭金ゼロのローンレンジャーなら、節約しないと。
一番費用がかかったのは、引っ越し代だな。
家具とか、いろいろ揃えたのは５年くらい経ってからぼちぼちと。
布って実は高いんだよ
あと縫製にかかる手間賃もな
あと縫製にかかる手間賃もな
ニトリでいいだろ、ニトリで
機能だけ考えるならニトリでもホムセンでもOK
ただ、見栄えを考えるとどうしても選択肢にならない
ただ、見栄えを考えるとどうしても選択肢にならない
だんだん釣りの様相を呈して参りました
1万円カーテンってので作れば、それなりに安い。
よく選ばないと取り付けた部屋も安っぽくなるけどな。
よく選ばないと取り付けた部屋も安っぽくなるけどな。
カーテン要らんだろ
開放！
開放！
特に高級品を選んだつもりは無いんだけどね。
ちなみに「カーテンじゅうたん王国」って店。
こりゃマジでユザワヤで生地買ってこよう。
ちなみに「カーテンじゅうたん王国」って店。
こりゃマジでユザワヤで生地買ってこよう。
↑すいません、157です。
マンション最上階
カーテン閉めたことない・・・・
カーテン閉めたことない・・・・
まあ、屋上にカーテンいらんだろ
目隠しのためというより、断熱のためだろｗ
屋根も無い屋上でカーテン閉めたって断熱にはならんだろ
屋上でカーテンかぶってごらん
すんごい涼しくなるよ
防火カーテンをなめちゃいけない
すんごい涼しくなるよ
防火カーテンをなめちゃいけない
さすが、屋上に住んでる奴は言う事が違う
ペントハウスかよ
金持ちぃ～
金持ちぃ～
星が降りしきるペントハウスで
そもそもカーテンどうこう言う人が
住宅ローン組む事が心配
10万、20万も出す余裕無い？？？
家電は賃貸の時の
そのまま使う？
カーポートする金もモッタイナイ？
いや、ウチの近所にもいるけどさ・・・
今は勢いでなんとかなっても
将来、子供がカワイソ過ぎる
住宅ローン組む事が心配
10万、20万も出す余裕無い？？？
家電は賃貸の時の
そのまま使う？
カーポートする金もモッタイナイ？
いや、ウチの近所にもいるけどさ・・・
今は勢いでなんとかなっても
将来、子供がカワイソ過ぎる
176 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 18:36:21 ID:ZRus88KE
前住民からカーテンそのままもらった俺は勝ち組。
先方も処分が面倒だろうしWin-Winだな。
中古買う奴は状態を見て提案してもいいかもな。
先方も処分が面倒だろうしWin-Winだな。
中古買う奴は状態を見て提案してもいいかもな。
>>177
月収が数百万あれば痛くないんじゃないの？ｗ
月収が数百万あれば痛くないんじゃないの？ｗ
>>178
月収数百万でもローン組んで家買うの？
月収数百万でもローン組んで家買うの？
>>181
一億以上の豪邸をねｗ
一億以上の豪邸をねｗ
一億以上の物件でローンなんて少ないよ
7000万を超えるとローンより現金払いの方が多くなる
一億の金を持ってる人は多いが、月々50万円払える人間は多くはない
7000万を超えるとローンより現金払いの方が多くなる
一億の金を持ってる人は多いが、月々50万円払える人間は多くはない
妄想はいいよ
妄想を叶えたくて頑張るのも良いではないか。
でも今は金利が低いから
貯蓄があっても
無理して繰り越し返済せずに
貯蓄してる人多いでしょ
頭金入れる余裕ある人も
わざと頭金ゼロでいってるんでしょ
ただ本当に貯えの無い人が
審査が通ったからって
ギリギリでローン組むのが危険って事でしょ
貯蓄があっても
無理して繰り越し返済せずに
貯蓄してる人多いでしょ
頭金入れる余裕ある人も
わざと頭金ゼロでいってるんでしょ
ただ本当に貯えの無い人が
審査が通ったからって
ギリギリでローン組むのが危険って事でしょ
そんな危険なヤツ山ほどいるわい
ギリギリでローン組まなきゃ、
サラリーマンは家もマンションも変えないでしょ。
自営業じゃないんだから、ローン組めれば買っちゃうでしょ、普通。
サラリーマンは家もマンションも変えないでしょ。
自営業じゃないんだから、ローン組めれば買っちゃうでしょ、普通。
山があるから登るのさ
死ぬの分かってても
雪山登るヤツもいるし
捜索する方はいい迷惑だ
雪山登るヤツもいるし
捜索する方はいい迷惑だ
捜索する方は命綱つけてるよね、担保とって。
欧州や北朝鮮の不安はあるが、ここ3年ほど買うのを待っていた層が
今年は動いてる感じがする
MR行くと、人多いところが多い
そろそろ登るかな
今年は動いてる感じがする
MR行くと、人多いところが多い
そろそろ登るかな
もし戦争が始まったら/大恐慌になったらどうなるか考えてみればいいんだよ
現金持っていれば安心なのか？
金塊ならどうなのか？
不動産ならどうなのか？
どれも大して変わらないやと思えるなら好きなのにすればいい
現金持っていれば安心なのか？
金塊ならどうなのか？
不動産ならどうなのか？
どれも大して変わらないやと思えるなら好きなのにすればいい
突っ走って
その先にある亀裂を
飛び越えるしかねぇ…！
いいかげん気がつけっ…………！
退路なんか、もうねえんだよっ…！
その先にある亀裂を
飛び越えるしかねぇ…！
いいかげん気がつけっ…………！
退路なんか、もうねえんだよっ…！
目の保養に
某スレで飛び交っている現金の画像
http://www.ps4.jp/up/rec21/src/wwwps4jp9633.jpg
http://www.ps4.jp/up/rec21/src/wwwps4jp9639.jpg
http://www.ps4.jp/up/rec21/src/wwwps4jp9665.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/agpiZWViZWUyc2VlchULEgxJbWFnZUFuZFRleHQYp86XAQw.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/agpiZWViZWUyc2VlchULEgxJbWFnZUFuZFRleHQYm56aAQw.jpg
http://f.pic.to/127kvw
保養にならない？目の毒だったか・・・・
某スレで飛び交っている現金の画像
http://www.ps4.jp/up/rec21/src/wwwps4jp9633.jpg
http://www.ps4.jp/up/rec21/src/wwwps4jp9639.jpg
http://www.ps4.jp/up/rec21/src/wwwps4jp9665.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/agpiZWViZWUyc2VlchULEgxJbWFnZUFuZFRleHQYp86XAQw.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/agpiZWViZWUyc2VlchULEgxJbWFnZUFuZFRleHQYm56aAQw.jpg
http://f.pic.to/127kvw
保養にならない？目の毒だったか・・・・
広告なんかに
今お支払いの家賃で新築に～
なんて文句を書いてるでしょ
あれなんか詐欺同然だろ
実際に建ててから要る金なんか
ハンコ押した後に教えるからなw
まぁ勉強不足なバカもバカだが
今お支払いの家賃で新築に～
なんて文句を書いてるでしょ
あれなんか詐欺同然だろ
実際に建ててから要る金なんか
ハンコ押した後に教えるからなw
まぁ勉強不足なバカもバカだが
頭金ゼロなんだかいいじゃん
家が建てば十分
家が建てば十分
一戸建てなら定期的にかかるのは固定資産税くらいだからまだましだが、管理費や修繕費が
毎月かかるマンションだと、確かに嘘つき！って思うよね
毎月かかるマンションだと、確かに嘘つき！って思うよね
管理費や修繕費なんて最初から書いてあるだろうがｗ
じゃあ一戸建てはいらないのかというと、自分で貯める必要があるだけ
ちゃんと貯めてないと、いざ壊れたときに直せないし、20年30年たったときに
周りの家がきれいになるのに、汚くなるままのボロ家になる
じゃあ一戸建てはいらないのかというと、自分で貯める必要があるだけ
ちゃんと貯めてないと、いざ壊れたときに直せないし、20年30年たったときに
周りの家がきれいになるのに、汚くなるままのボロ家になる
戸建ての場合、管理費は自分が自分に払う、
つまり自分で管理するケースが多いから顕在化しない
修繕費の積み立ては制度としては存在していないが、
自己責任で積み立てておかないと後で修理したりするときに困った事になる
つまり自分で管理するケースが多いから顕在化しない
修繕費の積み立ては制度としては存在していないが、
自己責任で積み立てておかないと後で修理したりするときに困った事になる
マンションでも修繕費払ってるからって何も積み立ててないと
風呂とかキッチンとか寿命が来た時戸建てと同じように修繕費がかかるのに直せない。
先に設備直したいのに、積み立てたお金は外壁に使われる。
管理費ってゴミ置き場とか共有部分の掃除とかにお金かかるだけだから
庭がない戸建てならそういう無駄が要らないかな。
確かに管理費修繕費は買う前に分かる。
うちもMR見に行って毎月かかるお金出してもらったら、管理費、修繕費、駐車場で
4万超えだったから戸建てにした。
修繕積立費は買う時の金額より上がってくることもあるし、将来いくらにされるか分からんし。
風呂とかキッチンとか寿命が来た時戸建てと同じように修繕費がかかるのに直せない。
先に設備直したいのに、積み立てたお金は外壁に使われる。
管理費ってゴミ置き場とか共有部分の掃除とかにお金かかるだけだから
庭がない戸建てならそういう無駄が要らないかな。
確かに管理費修繕費は買う前に分かる。
うちもMR見に行って毎月かかるお金出してもらったら、管理費、修繕費、駐車場で
4万超えだったから戸建てにした。
修繕積立費は買う時の金額より上がってくることもあるし、将来いくらにされるか分からんし。
どうせ戸建てに住むなら庭はほしいな
俺も昔は庭付き（車もあるので
当たり前と思ってたが
草取りに困る
家庭菜園もする暇ね～し
車2台分もあれば十分だったなと後悔・・・
当たり前と思ってたが
草取りに困る
家庭菜園もする暇ね～し
車2台分もあれば十分だったなと後悔・・・
最初分からない金と言えば
エコキュートや太陽光、オール電化なんかも
詐欺まがい
ランニングコストが安いとか言っても
あれだって決して一生モノじゃない
壊れた時は数十万単位の金が要るわけだからな
エコキュートや太陽光、オール電化なんかも
詐欺まがい
ランニングコストが安いとか言っても
あれだって決して一生モノじゃない
壊れた時は数十万単位の金が要るわけだからな
207 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 00:05:52 ID:GbYfB36U
マンションの修繕費・管理費・駐車場代を払うくらいなら戸建がいいかな
貧乏人は地方の戸建っつーことでFA
きれいな戸建てって住民の並々ならぬ努力に支えられてるんだよな
それができる人、好きな人はいいけど、そうじゃない人は自分がきれいな戸建てに住めるとは思わない方がいいね
手を入れ続けないと買った時はきれいでもすぐみすぼらしくなるから
それができる人、好きな人はいいけど、そうじゃない人は自分がきれいな戸建てに住めるとは思わない方がいいね
手を入れ続けないと買った時はきれいでもすぐみすぼらしくなるから
ｽﾚ違い
地方で戸建買わない人は貧乏認定されるからね
あと車持ってない人も社会人失格
あと車持ってない人も社会人失格
ローコスト住宅に貧乏もくそもない
俺なんて社会の底辺地方の工場派遣だけど
車所有率3割
免許所有率5割
喫煙率8割
ﾊﾟﾁﾝｶｽ率8割だぞ
どうよw
車所有率3割
免許所有率5割
喫煙率8割
ﾊﾟﾁﾝｶｽ率8割だぞ
どうよw
どうよ？と言われても、底辺だね、としか
しかし何故その底辺がローンスレに居るの？
しかし何故その底辺がローンスレに居るの？
嫁が大黒柱だから
瓦や外壁
給湯関係
車や家電関係・・・
結局、家を持つって事は莫大な金が要るってこった
後、嫁も金かかる・・・（怖
給湯関係
車や家電関係・・・
結局、家を持つって事は莫大な金が要るってこった
後、嫁も金かかる・・・（怖
事業主って借りにくいよね
抱える借金が大きいからだろうけど
サラリーマンだってリストラされれば破産でしょ？
リスクは一緒じゃん
抱える借金が大きいからだろうけど
サラリーマンだってリストラされれば破産でしょ？
リスクは一緒じゃん
リーマンはローリスクローリターン
事業主はハイリスクハイリターン
相対的にね
ハイリスクには貸したくないし
ハイリターンなら貸すまでもない
事業主はハイリスクハイリターン
相対的にね
ハイリスクには貸したくないし
ハイリターンなら貸すまでもない
不動産競売情報を見てご覧。
家族向けマンションがどれだけ出てることか。
また、室内写真がすごい汚いんだ。ｗ
家をきれいに維持できない家庭は金銭管理できないんだと思う、今日この頃。
家族向けマンションがどれだけ出てることか。
また、室内写真がすごい汚いんだ。ｗ
家をきれいに維持できない家庭は金銭管理できないんだと思う、今日この頃。
でも新築同然で
競売出されてる物件って
想像するとアワレだよね
競売出されてる物件って
想像するとアワレだよね
どうにも売れずに倒産したら、それが出てくるよ
225 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 21:34:48 ID:H48AXltY
日本の都市計画の根本を揺るがす問題小説。読んだ人は、二度と分譲
マンションを買わず、賃貸に引きこもってしまうデベロッパー殺しの本。
↓
「全壊判定」朝日新聞出版
マンションを買わず、賃貸に引きこもってしまうデベロッパー殺しの本。
↓
「全壊判定」朝日新聞出版
ﾏﾙﾁしね
いい加減うざいんであぼーん設定に入れました
ローン付きの住宅が、自然災害などの不可抗力理由によってその用をなさなくなった時、
それでも住宅ローンが残ってしまうのは日本特有。
それでも住宅ローンが残ってしまうのは日本特有。
だから、日本ではそのぶん金利が安いんでしょ。
個人的に保険に入る・入らないを選択する自由があってもいいんじゃない。
逆に、ローンと天変地異の保険がパッケージされている住宅ローンしかないのは、
不自由じゃない？
個人的に保険に入る・入らないを選択する自由があってもいいんじゃない。
逆に、ローンと天変地異の保険がパッケージされている住宅ローンしかないのは、
不自由じゃない？
日本では運が悪い奴は首をくくればいいという自己責任論が一般的だから
最悪の状況だけは避けられるといったシステムとなっていない
最小不幸社会が受け入れられるかどうか
最悪の状況だけは避けられるといったシステムとなっていない
最小不幸社会が受け入れられるかどうか
損保に入らず貸してくれるところってどこ？
ﾌﾗｯﾄ
233 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 17:49:38 ID:1hwT8j+j
>>229
／⌒ヽ
/ ´_ゝ`）はいはい、自然災害の恐怖を知らない馬鹿が通りますよ・・・
| /
| /| |
// | |
Ｕ .Ｕ
その台詞、災害で家を失ってローンだけが残った連中の前で言えるのか？ え！？
／⌒ヽ
/ ´_ゝ`）はいはい、自然災害の恐怖を知らない馬鹿が通りますよ・・・
| /
| /| |
// | |
Ｕ .Ｕ
その台詞、災害で家を失ってローンだけが残った連中の前で言えるのか？ え！？
安全なところから好きなだけ叩く事はできるけど
本人を目の前にしたら何も言えなくなるってことだね
いいんじゃない？
本人目の前にして言い切るような奴はきっと長生きできないし
本人を目の前にしたら何も言えなくなるってことだね
いいんじゃない？
本人目の前にして言い切るような奴はきっと長生きできないし
頭金も出せないくせに、能書きだけは一丁前だなｗ
>>235
バカだなあ。
保険は被災する前に入るから保険金が貰えるんだよ。
被災してから入っても保険金貰えないから、被災者に言っても意味ないじゃん。
それとも被災してから入っても保険金がもらえるものがあるのなら教えてくれ。
それを被災者の前で言ってやるからさ。
バカだなあ。
保険は被災する前に入るから保険金が貰えるんだよ。
被災してから入っても保険金貰えないから、被災者に言っても意味ないじゃん。
それとも被災してから入っても保険金がもらえるものがあるのなら教えてくれ。
それを被災者の前で言ってやるからさ。
ローンつっても半分以上土地代だろ
公務員でも無いのに
このご時勢
ローン組む勇気がねぇよ
このご時勢
ローン組む勇気がねぇよ
でも、もし好景気だったとしてもそれがいつまで続くか判らないし。
しかも高金利だろうし、買いたい時に組むしかないね。
しかも高金利だろうし、買いたい時に組むしかないね。
このご時勢でも何とかなる計算が立つ奴こそ勝ち組だと思う
机上の空論って奴か
将来の予想はすべて机上の空論
245 ：229：2010/06/12(土) 19:03:23 ID:7D+BFLWN
馬鹿だなあ。
保険に入るな、って言っているわけじゃない。
天変地異の保険がパッケージされている住宅ローン→金利が高い（自動的に保険分を上乗せ）
天変地異の保険がパッケージされていない住宅ローン→金利が安い 自分で応分の保険を選択する
保険に入るな、って言っているわけじゃない。
天変地異の保険がパッケージされている住宅ローン→金利が高い（自動的に保険分を上乗せ）
天変地異の保険がパッケージされていない住宅ローン→金利が安い 自分で応分の保険を選択する
246 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 20:13:16 ID:EyGmSzrN
東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
ソース
↓
「全壊判定」朝日新聞出版 中々怖いぞ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
ソース
↓
「全壊判定」朝日新聞出版 中々怖いぞ。
>>245
煽りを呼ぶ馬鹿
【審議拒否】
∧,,∧ ∧,,∧
∧∧ (・｀ ) ( ´・) ∧∧
(ω・｀ ) Ｕ ) ( Ｕﾉ( ´・ω)
｜ Ｕ u-ｕ u-ｕ (Ｕ ﾉ
ｕ-ｕ ∧,,∧ ∧,,∧ u-ｕ
(・ω・｀) (´・ω・)
（l Ｕ) (Ｕ ﾉ
`ｕ-ｕ'. `ｕ-u'
煽りを呼ぶ馬鹿
【審議拒否】
∧,,∧ ∧,,∧
∧∧ (・｀ ) ( ´・) ∧∧
(ω・｀ ) Ｕ ) ( Ｕﾉ( ´・ω)
｜ Ｕ u-ｕ u-ｕ (Ｕ ﾉ
ｕ-ｕ ∧,,∧ ∧,,∧ u-ｕ
(・ω・｀) (´・ω・)
（l Ｕ) (Ｕ ﾉ
`ｕ-ｕ'. `ｕ-u'
でもイマドキ
家を建てる時
地盤改良なしには
建てれないでしょ？
保険も半強制じゃない？
家を建てる時
地盤改良なしには
建てれないでしょ？
保険も半強制じゃない？
249 ：名無し不動さん：2010/06/13(日) 10:14:35 ID:PsxX2k2c
地盤改良するかどうかは業者の胸先三寸。施主が値切れば結果は自明。
保険は高いよ。年に五万も払ってたらばかばかしくなる。
保険は高いよ。年に五万も払ってたらばかばかしくなる。
もし万が一の時に
会社の名前を汚されるから
大手で建てたりすると特に
半強制だな
会社の名前を汚されるから
大手で建てたりすると特に
半強制だな
251 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 21:43:18 ID:fQEBNhIo
よろしくお願いします。
【年 齢】30歳
【勤続年数】丸8年
【就業形態】正社員
【会社規模】1890名（連結）
【年 収】450万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】自動車ローン(今年7月に完済)
【カード】2枚(VISA、JCB)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】 マンション 3LDK
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】西東京(着工済みで12月末入居可能)
【頭金の額】20万(実質食洗機用に充当)
【その他】 今週末にも銀行の個別ローン相談会に行く予定。7月に
住宅ローン申し込み会。妻は病気のため、パートに出られるか
出られないかという状態です。新居用の家電や家具はほとんど
買い揃え済み。（家族が増えると買い替え必要なものあり）
ボーナス返済は組まずに月10万程度の返済。見積もりで金利は
変動で出してもらっていますが、この金額で返済が可能かどうか
若干不安です。
【年 齢】30歳
【勤続年数】丸8年
【就業形態】正社員
【会社規模】1890名（連結）
【年 収】450万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】自動車ローン(今年7月に完済)
【カード】2枚(VISA、JCB)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】 マンション 3LDK
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】西東京(着工済みで12月末入居可能)
【頭金の額】20万(実質食洗機用に充当)
【その他】 今週末にも銀行の個別ローン相談会に行く予定。7月に
住宅ローン申し込み会。妻は病気のため、パートに出られるか
出られないかという状態です。新居用の家電や家具はほとんど
買い揃え済み。（家族が増えると買い替え必要なものあり）
ボーナス返済は組まずに月10万程度の返済。見積もりで金利は
変動で出してもらっていますが、この金額で返済が可能かどうか
若干不安です。
>>251
自分も似た境遇なので応援してあげたいが
止めた方が良いと思う。
まずは数か月でも良いから買った（つもり）で生活してみる。
（住宅ローン＋駐車場＋修繕積立＋管理＋固定資産）の金額を
手取りから引いて生活してみて下さい。多分かなり厳しいはず。
あと引っ越し代とかカーテン、その他もろもろ雑費もバカにならないよ。
自分も似た境遇なので応援してあげたいが
止めた方が良いと思う。
まずは数か月でも良いから買った（つもり）で生活してみる。
（住宅ローン＋駐車場＋修繕積立＋管理＋固定資産）の金額を
手取りから引いて生活してみて下さい。多分かなり厳しいはず。
あと引っ越し代とかカーテン、その他もろもろ雑費もバカにならないよ。
管理費とかそれら全部コミコミで10万円というのが実力値じゃないかな
奥さん病気なら、そっちの出費とかも大丈夫なのかな
新居で気分が変わって、奥さんが元気になるなら安いかもしれないけどね…
奥さん病気なら、そっちの出費とかも大丈夫なのかな
新居で気分が変わって、奥さんが元気になるなら安いかもしれないけどね…
＞新居用の家電や家具はほとんど買い揃え済み。
妙な所で変に準備がいいな
アブナイ予感
妙な所で変に準備がいいな
アブナイ予感
8年働いて20万しか貯まらなかったやつが
これから生活改善して支払いの金捻出するって？
ﾑﾘﾎﾟ
これから生活改善して支払いの金捻出するって？
ﾑﾘﾎﾟ
256 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 23:54:32 ID:KI5S3usZ
>>251
無理！
管理費 10,000円、修繕積立 7,000円、駐車場 15,000円
とすると、ローンの返済のほかに30,000円くらいの出費
が発生する。
せっかく新居を買っても、今まで以上に生活をきりつめない
とやっていなけい。
無理！
管理費 10,000円、修繕積立 7,000円、駐車場 15,000円
とすると、ローンの返済のほかに30,000円くらいの出費
が発生する。
せっかく新居を買っても、今まで以上に生活をきりつめない
とやっていなけい。
車のローンと新居向けの家財に消えたんでしょ
そういや、今は賃貸にいくら払ってるのかな？
それ次第でやってけるか見えてくる気がするが
そういや、今は賃貸にいくら払ってるのかな？
それ次第でやってけるか見えてくる気がするが
皆様レスありがとうございます。
書き方に不備があり、誤解を招いた箇所がありました。申し訳ありません。
正確に書きます。
住宅ローン：\86,500
管理費：\11,000
修繕積立金：\5,000
駐車場代：\1,000
固定資産税：毎月で割ると月あたり約\3,500位？
ローン支払い+その他管理費で約\11,0000位の支払いになります。
>253の方のおっしゃる実力値からすると10,000Over？
現在入居しているアパートの家賃：\64,000
現在契約している駐車場代：\10,500
妻は精神的な病気を抱えており、月3000円位の医療費あり。
現在完治に向けて努力しているところ。
書き方に不備があり、誤解を招いた箇所がありました。申し訳ありません。
正確に書きます。
住宅ローン：\86,500
管理費：\11,000
修繕積立金：\5,000
駐車場代：\1,000
固定資産税：毎月で割ると月あたり約\3,500位？
ローン支払い+その他管理費で約\11,0000位の支払いになります。
>253の方のおっしゃる実力値からすると10,000Over？
現在入居しているアパートの家賃：\64,000
現在契約している駐車場代：\10,500
妻は精神的な病気を抱えており、月3000円位の医療費あり。
現在完治に向けて努力しているところ。
（86500+11000+5000+1000+3500）－（64000＋10500）＝32500
現在より32500円の負担増。
車のローンがいくらか知らないけど、それがなくなっても多分今より負担増？
それから、火災保険ほいるかも。
結婚して結婚式や家具家電とか急な高額な出費があったばかりなのかもしれないけど
現在の生活で毎月数万の貯蓄はできてるのかな？現在で毎月カツカツだと厳しそう。
中古にするとか、もうちょい安い物件じゃないとキツそう。
現在より32500円の負担増。
車のローンがいくらか知らないけど、それがなくなっても多分今より負担増？
それから、火災保険ほいるかも。
結婚して結婚式や家具家電とか急な高額な出費があったばかりなのかもしれないけど
現在の生活で毎月数万の貯蓄はできてるのかな？現在で毎月カツカツだと厳しそう。
中古にするとか、もうちょい安い物件じゃないとキツそう。
結構大きな会社の正社員だから大丈夫じゃない？
実力から１万円オーバーとか言ってるけど、
１万円ぐらいならちょっと飲み会を減らしたりすればすぐに浮くでしょ。
実力から１万円オーバーとか言ってるけど、
１万円ぐらいならちょっと飲み会を減らしたりすればすぐに浮くでしょ。
ただ、現時点の金利での支払額でギリギリだと、金利上昇で即死しそう
フラット利用でギリギリというならまだ芽はあるけど、変動だと厳しいよね
借入はできるとおもうけど、無理はしないほうが…
フラット利用でギリギリというならまだ芽はあるけど、変動だと厳しいよね
借入はできるとおもうけど、無理はしないほうが…
そもそも頭金無しの年収6.6倍て通るのか？
むしろ通らないほうが幸せな物件だな
嫁さん精神的な病気なんだろ？
金欠病は更に精神的なダメージを与えるような気がするんだが。
ああ、嫁も欲しい欲しい病なのかな
嫁さん精神的な病気なんだろ？
金欠病は更に精神的なダメージを与えるような気がするんだが。
ああ、嫁も欲しい欲しい病なのかな
>住宅ローン：\86,500
>管理費：\11,000
>修繕積立金：\5,000
>駐車場代：\1,000
>固定資産税：毎月で割ると月あたり約\3,500位？
という試算の元、月々の生活はどんな感じになりそう？
>>259の計算だと3万ちょい切り詰める必要があるみたいだけど。
あとお子さんは諦めるのかな？
どちらにせよ今の変動金利でその支払額だと後々辛いと思う。
駄目なら奥さんにパートに～が難しいなら余計に。
>管理費：\11,000
>修繕積立金：\5,000
>駐車場代：\1,000
>固定資産税：毎月で割ると月あたり約\3,500位？
という試算の元、月々の生活はどんな感じになりそう？
>>259の計算だと3万ちょい切り詰める必要があるみたいだけど。
あとお子さんは諦めるのかな？
どちらにせよ今の変動金利でその支払額だと後々辛いと思う。
駄目なら奥さんにパートに～が難しいなら余計に。
265 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 15:35:48 ID:2hAaABjj
良くカーテンカーテンと話題になるけど、ネットで検索すればかなり安く
カーテン買えるみたいだけどね。
http://item.rakuten.co.jp/tengoku/865234/#865234
買ってみたことは無いからモノがどうかは不明だけど。
カーテン買えるみたいだけどね。
http://item.rakuten.co.jp/tengoku/865234/#865234
買ってみたことは無いからモノがどうかは不明だけど。
安いカーテンは機能面で満足しても見栄えという面では悲しいほど品質が低い
引っ越し直後の物入りな時期は安物で我慢だ
>>267
そういって一度安いのを付けると結局ずっとそのカーテンで過ごすことになると思う。
うちは不動産屋にブラインドならサービスしますと言われて
全室ブラインドになった。
モデルルームも、ブラインドとロールカーテンだった。
カーテンより安くつくのかな？
小窓についてない箇所があったので、そこは自分で注文してつけてみたけど
小さい小窓で1万2千円ぐらいだった。
カーテンならレースと2枚要るし、高くつきそう。
そういって一度安いのを付けると結局ずっとそのカーテンで過ごすことになると思う。
うちは不動産屋にブラインドならサービスしますと言われて
全室ブラインドになった。
モデルルームも、ブラインドとロールカーテンだった。
カーテンより安くつくのかな？
小窓についてない箇所があったので、そこは自分で注文してつけてみたけど
小さい小窓で1万2千円ぐらいだった。
カーテンならレースと2枚要るし、高くつきそう。
皆様、ご指摘いただきありがとうございます。
車のローンは毎月20,000位払ってます。それを差し引いても
マンション購入の場合、支出は\15,000プラスです。
月々の生活は慶弔や自動車税納付等で貯蓄が出来ていないという
恥ずかしい状態です。今でこんな状態なのにマンション買うとなると
支出が増えて妻への負担が大きくなりそうです。おまけに金利の
変動のリスクが大きい…
それでも私・妻とも子どもが好きなので子どもは作りたいです。
毎月の支出面を改善することか出来るかどうか、ローン契約やるか
やらないか含めて妻と再度相談してみます。
今住んでいるアパートが子どもを作ったら出ていかないと行けない
所なんで、子どもが育てられる賃貸に引越しするのが得策なのだろうか…
車のローンは毎月20,000位払ってます。それを差し引いても
マンション購入の場合、支出は\15,000プラスです。
月々の生活は慶弔や自動車税納付等で貯蓄が出来ていないという
恥ずかしい状態です。今でこんな状態なのにマンション買うとなると
支出が増えて妻への負担が大きくなりそうです。おまけに金利の
変動のリスクが大きい…
それでも私・妻とも子どもが好きなので子どもは作りたいです。
毎月の支出面を改善することか出来るかどうか、ローン契約やるか
やらないか含めて妻と再度相談してみます。
今住んでいるアパートが子どもを作ったら出ていかないと行けない
所なんで、子どもが育てられる賃貸に引越しするのが得策なのだろうか…
うち年収350万
2600万借りて只今2年経過
子供2人だが
もともと超質素な暮らしをしてたので
倹約生活も全く苦にならない
そろそろ下の子が幼稚園行けるので
2馬力にしていく予定
貧乏なんでもちろん
車はミニバン一台のみ
通勤は原チャリw
2600万借りて只今2年経過
子供2人だが
もともと超質素な暮らしをしてたので
倹約生活も全く苦にならない
そろそろ下の子が幼稚園行けるので
2馬力にしていく予定
貧乏なんでもちろん
車はミニバン一台のみ
通勤は原チャリw
>>269
残念だけど、今回は諦めた方が良いと思う
同じ借入で一戸建てなら行っちゃえと言えたけど、マンションは月々の支払いが多過ぎる
今の賃貸、次の更新で引っ越すのが良いと思う
家より子供のほうが素敵な人生になると思うから、奥さんと二人で頑張って！
残念だけど、今回は諦めた方が良いと思う
同じ借入で一戸建てなら行っちゃえと言えたけど、マンションは月々の支払いが多過ぎる
今の賃貸、次の更新で引っ越すのが良いと思う
家より子供のほうが素敵な人生になると思うから、奥さんと二人で頑張って！
>>269
どうしても家が欲しいなら月々の支払いを今の家賃に近いくらいまで下げた方がいいと思う。
今貯金ができてないなら、車に払ってた分を貯金に回すくらいじゃないと。
家に拘らないなら賃貸で頭金貯めるのがいいよ。
どうしても家が欲しいなら月々の支払いを今の家賃に近いくらいまで下げた方がいいと思う。
今貯金ができてないなら、車に払ってた分を貯金に回すくらいじゃないと。
家に拘らないなら賃貸で頭金貯めるのがいいよ。
>今住んでいるアパートが子どもを作ったら出ていかないと行けない
>所なんで、
こういう契約ってアリなの？
たとえ契約書に書いてあっても無効だと思うんだけど。
>所なんで、
こういう契約ってアリなの？
たとえ契約書に書いてあっても無効だと思うんだけど。
中上級普通車の想定費用の一例です。
・レガシーB43.0を購入後5年で売却した場合、地方都市在住
・車両費用 50万 円 (消費税取得税+諸費用、NAVI等アフターパーツ類含め360万円で購入し、5年後110万で売却し250万を費用として5年で割る)
・自動車税 51,000 円 (2.5リットル超3リットル以下)
・重量税 18,900 円 (1t～1.5t)
・自賠責保険 11,235 円 (普通乗用車)
・駐車場代金 10万 円 (地方都市圏郊外住宅地:月8千円)
・任意保険 10万 円(27歳未満無担保、対人対物＋車両)
・ガソリン代 24万 円 (1万キロ、7km/L、170円/Lとして)
・消耗品費 5万 円 (タイヤ、オイル、バッテリー等の交換費用として)
・車検費用 2万 円 (1年分積み立て)
・予備費 5万 円 (小部品・消耗品、整備費、修理代、洗車代、駐車料金、高速料金、罰金等)
自家用車維持費 合計 1,141,135円/1年
５年間の維持費 合計 5,705,675円/5年
一生涯の維持費 合計 5,505万円/50年 ※注
※注 20歳～70歳まで、同クラスの車に同じように乗りつづけた場合の総額
\ 車に毎年いくら使ってるか正確に計算するスレ \
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/car/1222953491/
一度覗くといい。そして実際自分がいくら掛かっているか計算してみる。
車は非常に金食い虫で下手すると家より高い。人生最大の無駄金と言ってもいい。
中途半端な田舎で車を維持するより、少々住居費増えても交通便利な地で車の無い生活の方が安上がりになると思う。
・レガシーB43.0を購入後5年で売却した場合、地方都市在住
・車両費用 50万 円 (消費税取得税+諸費用、NAVI等アフターパーツ類含め360万円で購入し、5年後110万で売却し250万を費用として5年で割る)
・自動車税 51,000 円 (2.5リットル超3リットル以下)
・重量税 18,900 円 (1t～1.5t)
・自賠責保険 11,235 円 (普通乗用車)
・駐車場代金 10万 円 (地方都市圏郊外住宅地:月8千円)
・任意保険 10万 円(27歳未満無担保、対人対物＋車両)
・ガソリン代 24万 円 (1万キロ、7km/L、170円/Lとして)
・消耗品費 5万 円 (タイヤ、オイル、バッテリー等の交換費用として)
・車検費用 2万 円 (1年分積み立て)
・予備費 5万 円 (小部品・消耗品、整備費、修理代、洗車代、駐車料金、高速料金、罰金等)
自家用車維持費 合計 1,141,135円/1年
５年間の維持費 合計 5,705,675円/5年
一生涯の維持費 合計 5,505万円/50年 ※注
※注 20歳～70歳まで、同クラスの車に同じように乗りつづけた場合の総額
\ 車に毎年いくら使ってるか正確に計算するスレ \
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/car/1222953491/
一度覗くといい。そして実際自分がいくら掛かっているか計算してみる。
車は非常に金食い虫で下手すると家より高い。人生最大の無駄金と言ってもいい。
中途半端な田舎で車を維持するより、少々住居費増えても交通便利な地で車の無い生活の方が安上がりになると思う。
返せるかどうかなんて
銀行は知ったことでは無い
8倍くらいの借り入れが通る時もある
銀行は知ったことでは無い
8倍くらいの借り入れが通る時もある
＞一生涯の維持費 合計 5,505万円/50年
ﾜﾛﾀ
笑うしかないな、これは
ﾜﾛﾀ
笑うしかないな、これは
>>275
＞軽自動車の想定費用の一例です。
＞
＞・エッセを購入後8年で売却した場合、地方都市在住
＞・車両費用 8万 円 (消費税取得税+諸費用、NAVI等アフターパーツ類含70万円で購入し、8年後5万で売却し62万を費用として8年で割る)
＞・自動車税 7800 円
＞・重量税 2500 円
＞・自賠責保険 10150 円 (普通乗用車)
＞・駐車場代金 10万 円 (地方都市圏郊外住宅地:月8千円)
＞・任意保険 4万(27歳未満無担保、対人対物＋車両)ネット保険
＞・ガソリン代 8万 円 (1万キロ、14km/L、120円/Lとして)
＞・消耗品費 2万 円 (タイヤ、オイル、バッテリー等の交換費用として)
＞・車検費用 1万 円 (1年分積み立てユーザー車検)
＞・予備費 2万 円 (小部品・消耗品、整備費、修理代、洗車代、駐車料金、高速料金、罰金等)
＞
＞
＞自家用車維持費 合計 360450円/1年
＞8年間の維持費 合計 2783600円/8年
＞一生涯の維持費 合計 1100万円/40年 ※注
＞※注 25歳～65歳まで、軽自動車に同じように乗りつづけた場合の総額
＞
＞一度覗くといい。そして実際自分がいくら掛かっているか計算してみる。
＞普通車は非常に金食い虫で下手すると家より高い。人生最大の無駄金と言ってもいい。
＞中途半端な田舎なら下駄がわりの軽自動車。買い物もそこそこ楽。一応どこにでも行けるし、旅行にいっても車内で泊まれる。
＞軽自動車の想定費用の一例です。
＞
＞・エッセを購入後8年で売却した場合、地方都市在住
＞・車両費用 8万 円 (消費税取得税+諸費用、NAVI等アフターパーツ類含70万円で購入し、8年後5万で売却し62万を費用として8年で割る)
＞・自動車税 7800 円
＞・重量税 2500 円
＞・自賠責保険 10150 円 (普通乗用車)
＞・駐車場代金 10万 円 (地方都市圏郊外住宅地:月8千円)
＞・任意保険 4万(27歳未満無担保、対人対物＋車両)ネット保険
＞・ガソリン代 8万 円 (1万キロ、14km/L、120円/Lとして)
＞・消耗品費 2万 円 (タイヤ、オイル、バッテリー等の交換費用として)
＞・車検費用 1万 円 (1年分積み立てユーザー車検)
＞・予備費 2万 円 (小部品・消耗品、整備費、修理代、洗車代、駐車料金、高速料金、罰金等)
＞
＞
＞自家用車維持費 合計 360450円/1年
＞8年間の維持費 合計 2783600円/8年
＞一生涯の維持費 合計 1100万円/40年 ※注
＞※注 25歳～65歳まで、軽自動車に同じように乗りつづけた場合の総額
＞
＞一度覗くといい。そして実際自分がいくら掛かっているか計算してみる。
＞普通車は非常に金食い虫で下手すると家より高い。人生最大の無駄金と言ってもいい。
＞中途半端な田舎なら下駄がわりの軽自動車。買い物もそこそこ楽。一応どこにでも行けるし、旅行にいっても車内で泊まれる。
＞自家用車維持費 合計 360450円/1年
＞8年間の維持費 合計 2783600円/8年
＞一生涯の維持費 合計 1100万円/40年 ※注
計算違いじゃないか？
君の出した数値を合計してみたが
自家用車維持費 合計 370450円/1年
8年間の維持費 合計 2963600円/8年
一生涯の維持費 合計 1481万円/40年 ※注
じゃないか？
1100万にはさすがに違和感を感じた
＞8年間の維持費 合計 2783600円/8年
＞一生涯の維持費 合計 1100万円/40年 ※注
計算違いじゃないか？
君の出した数値を合計してみたが
自家用車維持費 合計 370450円/1年
8年間の維持費 合計 2963600円/8年
一生涯の維持費 合計 1481万円/40年 ※注
じゃないか？
1100万にはさすがに違和感を感じた
281 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 23:38:13 ID:U4NkiRmo
よろしくお願いします。
【年 齢】 31歳
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年 収】 500万（妻420万←現在育休中）
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 奨学金150万
【カード】 1枚（一回払いのみ。延滞無）
【希望金額】 3500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古。築11年
【地域、都道府県】 東京23区
【頭金の額】 0（諸費用分のみ）
【その他】子供1人（0歳）。車無（もつ予定も無）。 現在13万円の家賃を払っており、管理費等込みで月々の支払い額はさほど変わらないはず。
妻が大手会社の正社員で、現在は育児休暇手当て込みでギリギリだけど復帰したら繰上げ返済もｶﾞﾝｶﾞﾝしていくつもり。
全額変動で組む予定。仮に金利が4％（1％優遇で3％で計算）に上がったとしてもなんとか支払っていけるかなと。
子供は落ち着いてやっていけそうだったらもう一人欲しい。
妻の会社は育児休暇取得者が多数いる会社。本人も定年まで仕事をしたいそうです。
【年 齢】 31歳
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年 収】 500万（妻420万←現在育休中）
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 奨学金150万
【カード】 1枚（一回払いのみ。延滞無）
【希望金額】 3500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古。築11年
【地域、都道府県】 東京23区
【頭金の額】 0（諸費用分のみ）
【その他】子供1人（0歳）。車無（もつ予定も無）。 現在13万円の家賃を払っており、管理費等込みで月々の支払い額はさほど変わらないはず。
妻が大手会社の正社員で、現在は育児休暇手当て込みでギリギリだけど復帰したら繰上げ返済もｶﾞﾝｶﾞﾝしていくつもり。
全額変動で組む予定。仮に金利が4％（1％優遇で3％で計算）に上がったとしてもなんとか支払っていけるかなと。
子供は落ち着いてやっていけそうだったらもう一人欲しい。
妻の会社は育児休暇取得者が多数いる会社。本人も定年まで仕事をしたいそうです。
頭金は0だけど、諸費用分等だけ用意してあるってことじゃないの？
286 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 01:23:29 ID:4NcHw8wq
288 ：281：2010/06/19(土) 01:55:08 ID:N8wh7Ka8
281です。
レスありがとうございます。
諸費用分+引越し代は用意してあり、150万ほどは手元においておく予定です。
わかりにくくてすみません。
自分は転職前まで年収350万の一人暮らしだったので貯金ができず、妻は20代後半に留学で貯金を使い果たしており、
結婚資金貯める→ケコン＆新婚旅行。そして予想外に早く子供ができたため頭金まで貯まりませんでした。
諸事情で今年度中に引越しはしなければいけないので、それならいっそ購入を・・・と考えた次第です。
>>283
購入予定のエリアでは3000万以下となると築30年近い物件となってしまい、ローン支払い真っ最中に建て替え問題とか出てきそうかなと。
一馬力で問題ない物件のほうが安全だとわかってはいるんですが。
>>284
諸費用+引越し代+αのみ用意しています。
やっぱり高いですよね。新築だと3LDK、4000万以下はほぼ無いです。
>>286
一応35年で組んで、繰上げしていこうと思ってます。
育児休暇中は国から給料の半額支給されるそうで、社会保険・年金は免除、住民税のみの支払いだそうです（妻いわく）。
なので住民税引いても10万はプラスになるみたいです。
ちなみに引越し予定のエリアには自分の両親が住んでおり、妻が仕事復帰するにあたって協力体制をとっていくのでエリアは決定です。
レスありがとうございます。
諸費用分+引越し代は用意してあり、150万ほどは手元においておく予定です。
わかりにくくてすみません。
自分は転職前まで年収350万の一人暮らしだったので貯金ができず、妻は20代後半に留学で貯金を使い果たしており、
結婚資金貯める→ケコン＆新婚旅行。そして予想外に早く子供ができたため頭金まで貯まりませんでした。
諸事情で今年度中に引越しはしなければいけないので、それならいっそ購入を・・・と考えた次第です。
>>283
購入予定のエリアでは3000万以下となると築30年近い物件となってしまい、ローン支払い真っ最中に建て替え問題とか出てきそうかなと。
一馬力で問題ない物件のほうが安全だとわかってはいるんですが。
>>284
諸費用+引越し代+αのみ用意しています。
やっぱり高いですよね。新築だと3LDK、4000万以下はほぼ無いです。
>>286
一応35年で組んで、繰上げしていこうと思ってます。
育児休暇中は国から給料の半額支給されるそうで、社会保険・年金は免除、住民税のみの支払いだそうです（妻いわく）。
なので住民税引いても10万はプラスになるみたいです。
ちなみに引越し予定のエリアには自分の両親が住んでおり、妻が仕事復帰するにあたって協力体制をとっていくのでエリアは決定です。
>>287
ボロ家を安く買って何か意味があるの？
ボロ家を安く買って何か意味があるの？
>>284
築40年60平米で3,500万とか、都心副都心じゃ普通だよ
築40年60平米で3,500万とか、都心副都心じゃ普通だよ
292 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 10:59:19 ID:5SqCL1WJ
珍多蝋 帯っ帯っぢづぃっぽて帯っをたょ、 ぜぅゃぢづ狽ぃ持ゑ踏ざ
牲概嫁どざお、 堤熱かがぞよおゎぃぜぅな嫁珍撃袷ね途那ねォヲホレァバ〇デ什ぽぃお、
ぜるでめとぢお Hゾ〇ヲて猿めゅおらめどぃ諜と澱縞什ぽぃおぬ、
ごひざぃ堤熱ゑみおぇぜぅたど、
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293 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 11:10:24 ID:nYjCmxoj
【年 齢】25
【勤続年数】 3年目
【就業形態】正社員
【会社規模】 1000名で未上場、半官半民みたいな。
【年 収】 410万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【カード】 2枚(債務なし)
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 1200万
【その他】 ちょっと無理かな。もっと働けば年収↑行くんだけど何せ休みたいもんで。
【勤続年数】 3年目
【就業形態】正社員
【会社規模】 1000名で未上場、半官半民みたいな。
【年 収】 410万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【カード】 2枚(債務なし)
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 1200万
【その他】 ちょっと無理かな。もっと働けば年収↑行くんだけど何せ休みたいもんで。
>>293
スレタイ
スレタイ
>>281
諸事情とかいうけどさ、結局「お金は全部使ってしまったので貯金はありません」ってことじゃん。
年収350万で貯金ができず → 350あれば少しずつでも貯金できるでしょ
留学で貯金を使い果たし → 将来の人生設計も立てずに留学？遊学の間違いじゃないの？
ケコン＆新婚旅行 → 結婚だけなら0円でできるだろう。新婚旅行って貯金全部使ってするようなことか？
まあお前のお金なので好きに使えばいいけど、繰り上げ返済できる属性には思えないよ。
諸事情とかいうけどさ、結局「お金は全部使ってしまったので貯金はありません」ってことじゃん。
年収350万で貯金ができず → 350あれば少しずつでも貯金できるでしょ
留学で貯金を使い果たし → 将来の人生設計も立てずに留学？遊学の間違いじゃないの？
ケコン＆新婚旅行 → 結婚だけなら0円でできるだろう。新婚旅行って貯金全部使ってするようなことか？
まあお前のお金なので好きに使えばいいけど、繰り上げ返済できる属性には思えないよ。
親の介護でとか親族の借金の尻拭いしたとかいろいろあるっしょ
297 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 13:44:22 ID:4NcHw8wq
>>288
>一応35年で組んで、繰上げしていこうと思ってます
フルローンかつ築年数が10年を超えているが、金融機関は35年での借入を
みとめてくれるということか。
>育児休暇中は国から給料の半額支給されるそうで
休業給付は給与の30%までで支給期間は10ヶ月間だけだぞ。
>一応35年で組んで、繰上げしていこうと思ってます
フルローンかつ築年数が10年を超えているが、金融機関は35年での借入を
みとめてくれるということか。
>育児休暇中は国から給料の半額支給されるそうで
休業給付は給与の30%までで支給期間は10ヶ月間だけだぞ。
今は奥さん働きたい、子供も2人欲しいって行ってるかもしれないけど、
状況によって変わる可能性も大きいと思う。
実際、子供何人も産んで育てて正社員でフルに働いてっていうのはきつい。
奥さんの稼ぎをあてにしてローン組んで（奥さん公務員とか大手の正社員）、
結局家事との両立が難しかったりどうしても子供自分で育てたくて辞めたってパターンもわりとあるし。
最悪奥さんが仕事辞めても払える所にした方が良いよ。
どうしても今買わなきゃならない状況じゃないし、それだけ収入あるなら
数年で1000万くらい貯まるはずだから貯蓄しなよ。
状況によって変わる可能性も大きいと思う。
実際、子供何人も産んで育てて正社員でフルに働いてっていうのはきつい。
奥さんの稼ぎをあてにしてローン組んで（奥さん公務員とか大手の正社員）、
結局家事との両立が難しかったりどうしても子供自分で育てたくて辞めたってパターンもわりとあるし。
最悪奥さんが仕事辞めても払える所にした方が良いよ。
どうしても今買わなきゃならない状況じゃないし、それだけ収入あるなら
数年で1000万くらい貯まるはずだから貯蓄しなよ。
301 ：281：2010/06/19(土) 16:21:00 ID:N8wh7Ka8
皆様、忌憚のない意見ありがとうございます。
やはり買ったつもり、繰上げ返済しているつもりで今は貯蓄に励むほうが賢明ですね。
冷静になれました。本当にありがとうございました。
やはり買ったつもり、繰上げ返済しているつもりで今は貯蓄に励むほうが賢明ですね。
冷静になれました。本当にありがとうございました。
思った時が買い時
まあ、どっかで思い切らないとな。
月13万の家賃を払っているなら、それより下の返済額になるなら、
さっさと買ったほうがいいのかもな。
マンションはいろいろ問題があって、俺なら敬遠するところだが。
月13万の家賃を払っているなら、それより下の返済額になるなら、
さっさと買ったほうがいいのかもな。
マンションはいろいろ問題があって、俺なら敬遠するところだが。
304 ：名無し不動さん：2010/06/21(月) 01:13:59 ID:wMoVMdcH
6月の家や車のローンの返済不能件数が１００万件
金融の総量規制で7月は返済不能件数が倍ぐらいになるかも
秋以降大量に不動産の競売物件が出てくるぞ
金融の総量規制で7月は返済不能件数が倍ぐらいになるかも
秋以降大量に不動産の競売物件が出てくるぞ
305 ：名無し不動さん：2010/06/21(月) 08:01:02 ID:dTLfB3o/
マンションを買ったはいいが、ローンが払えなくなり競売。離婚して一家離散
という例は多いぞ。おとなしく賃貸に住んでいたら、そんな不幸も経験せずに
住んだと思う。都営住宅でいいじゃねえか（中々当たらないけど……）
それと地震だな。一発で資産を失う ↓
900 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 20:15:50 ID:EyGmSzrN
東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
ソース
↓
「全壊判定」朝日新聞出版 中々怖いぞ。
という例は多いぞ。おとなしく賃貸に住んでいたら、そんな不幸も経験せずに
住んだと思う。都営住宅でいいじゃねえか（中々当たらないけど……）
それと地震だな。一発で資産を失う ↓
900 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 20:15:50 ID:EyGmSzrN
東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
ソース
↓
「全壊判定」朝日新聞出版 中々怖いぞ。
306 ：名無し不動さん：2010/06/21(月) 08:13:49 ID:dfF/Ct6q
【年 齢】31
【勤続年数】 4年目
【就業形態】正社員
【会社規模】 300名で未上場
【年 収】 500万円
【家 族】 妻（年収200万）、犬一匹
【希望金額】 2900万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡
【頭金の額】 0
【その他】 難しいですか？一、二年後に子供（最終的には二人）を希望しています。
【勤続年数】 4年目
【就業形態】正社員
【会社規模】 300名で未上場
【年 収】 500万円
【家 族】 妻（年収200万）、犬一匹
【希望金額】 2900万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡
【頭金の額】 0
【その他】 難しいですか？一、二年後に子供（最終的には二人）を希望しています。
審査は通る。返済はキツイ。のパターン
嫁さんがずっと働いて、何とか人並みの生活ってところかな
嫁さんがずっと働いて、何とか人並みの生活ってところかな
同じく審査は通ると思う
奥さんその年収ってことはフルタイムパートとかで正社員じゃないよね？
そうすると妊娠出産、育児の間働くの難しい
2人欲しいとなると最低3年は奥さんの収入あてにしない方がいい
その間の生活費分くらい貯蓄したほうが安心して奥さん子供産めると思うよ
世帯年収700万で福岡なら節約すれば年200万ちょっと貯蓄できるでしょう
もしその貯蓄が出来ない程消費してるなら、家買っても子供出来て奥さん仕事辞めたら家計が破綻する
奥さんその年収ってことはフルタイムパートとかで正社員じゃないよね？
そうすると妊娠出産、育児の間働くの難しい
2人欲しいとなると最低3年は奥さんの収入あてにしない方がいい
その間の生活費分くらい貯蓄したほうが安心して奥さん子供産めると思うよ
世帯年収700万で福岡なら節約すれば年200万ちょっと貯蓄できるでしょう
もしその貯蓄が出来ない程消費してるなら、家買っても子供出来て奥さん仕事辞めたら家計が破綻する
ｵﾏｴら厳しすぎ
>>306で駄目なら誰が家建てるんだよ
>>306で駄目なら誰が家建てるんだよ
頭金無しｽﾚなの忘れてたw
だよな
この属性で頭金無しって無謀だろ！ｷﾘｯ
だよな
この属性で頭金無しって無謀だろ！ｷﾘｯ
【年 齢】36
【勤続年数】13年目
【就業形態】正社員
【会社規模】1500名で未上場
【年 収】650万円
【家 族】 妻（ﾊﾞｲﾄ50万）長男5才長女3才
【希望金額】 2300万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】静岡
【頭金の額】 0
【その他】車のローンが一年残ってます。暮れには全額返済予定。
諸費用含めて全額いけますか？
【勤続年数】13年目
【就業形態】正社員
【会社規模】1500名で未上場
【年 収】650万円
【家 族】 妻（ﾊﾞｲﾄ50万）長男5才長女3才
【希望金額】 2300万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】静岡
【頭金の額】 0
【その他】車のローンが一年残ってます。暮れには全額返済予定。
諸費用含めて全額いけますか？
審査は余裕で通るんじゃね。
312一馬力でも年収の4倍以内の借り入れだし、普通に考えれば返済も問題ない。
しかし、何で家賃も安いだろう静岡でそんだけ年収あって頭金無いんだ？
子供も5歳ってことは結婚して少なくとも6年くらいは経ってるんだろ。
大きな買い物して貯蓄なくなったってならともかく、車もローンで買ってるし何に使ってるんだ？
夫婦揃って浪費癖があるようだと、ローンのほかに維持改修、税金があるから払えなくなる危険性アリ。
312一馬力でも年収の4倍以内の借り入れだし、普通に考えれば返済も問題ない。
しかし、何で家賃も安いだろう静岡でそんだけ年収あって頭金無いんだ？
子供も5歳ってことは結婚して少なくとも6年くらいは経ってるんだろ。
大きな買い物して貯蓄なくなったってならともかく、車もローンで買ってるし何に使ってるんだ？
夫婦揃って浪費癖があるようだと、ローンのほかに維持改修、税金があるから払えなくなる危険性アリ。
>>306
ほぼ同じ条件で家を買った
うちは嫁は働いていないが
んで、子供ふたり
生活は厳しい
携帯はパケホーダイも使えない
新聞は事業仕訳して廃止した
旅行は家を買ってから行ってない
（子供が小さいのもあるが）
車は軽自動車
俺の小遣い5000円
まあ、それなりに幸せだが
美容室に年4回しか行かせてやれない
貯金は年間20万と子供手当分
スーツは新調不可
そーいう生活覚悟できないならやめておけ
ほぼ同じ条件で家を買った
うちは嫁は働いていないが
んで、子供ふたり
生活は厳しい
携帯はパケホーダイも使えない
新聞は事業仕訳して廃止した
旅行は家を買ってから行ってない
（子供が小さいのもあるが）
車は軽自動車
俺の小遣い5000円
まあ、それなりに幸せだが
美容室に年4回しか行かせてやれない
貯金は年間20万と子供手当分
スーツは新調不可
そーいう生活覚悟できないならやめておけ
基本的に頭金がゼロ、貯金なしの人間が
全額借金で家建てるという行為自体が無謀
全額借金で家建てるという行為自体が無謀
そこをなんとか
じゃあこのスレの意味は・・・
318 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 18:14:45 ID:dzlWR+W8
【年 齢】29
【勤続年数】2年3ヶ月
【就業形態】 自営業（質屋）
【会社規模】 3名
【年 収】 600万
【 配 偶 者】妻240万
【現在債務】 なし
【カード】 5枚
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 神奈川相模原
【頭金の額】 200万
【その他】
無理ですかね～～
【勤続年数】2年3ヶ月
【就業形態】 自営業（質屋）
【会社規模】 3名
【年 収】 600万
【 配 偶 者】妻240万
【現在債務】 なし
【カード】 5枚
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 神奈川相模原
【頭金の額】 200万
【その他】
無理ですかね～～
319 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 18:17:54 ID:dzlWR+W8
318追記
会社の暦は2年3ヶ月です。
会社の暦は2年3ヶ月です。
>>318
2代目とかじゃなくて初代？
株式会社じゃなくてただの自営なら無理だろう。
自営の600万ってのも適当に見られるわ。
会社の売り上3000万くらいあればどっかで拾ってくれるかもわからんけど
少なくとも俺なら貸さない。
年齢もまだ29なわけだしあと数年だな。
2代目とかじゃなくて初代？
株式会社じゃなくてただの自営なら無理だろう。
自営の600万ってのも適当に見られるわ。
会社の売り上3000万くらいあればどっかで拾ってくれるかもわからんけど
少なくとも俺なら貸さない。
年齢もまだ29なわけだしあと数年だな。
自営なら今後の収入の保証がない分、すぐに売ることになっても担保割れしないように
2割かそれ以上頭金ないと無理だと思う。
2割かそれ以上頭金ないと無理だと思う。
自営でフルローンで家買ったって聞いたこと無い
自営の600とリーマンの600は貸す側からすると大きく価値が違うから
年収の5倍超えてるし厳しいんじゃないか
自営ならまとまった現金用意して買うしか無いだろ
自営の600とリーマンの600は貸す側からすると大きく価値が違うから
年収の5倍超えてるし厳しいんじゃないか
自営ならまとまった現金用意して買うしか無いだろ
おれの場合は35歳の時株式会社設立2年目で4000万借りた。
そのときの年収は500万で
親の生前贈与1000万入れて計5000万で自宅兼事務所購入。
保証人のオヤジが町の名士で地元の信金とツーカーってのが大きかったのかもしれんな。
ほかのところならまず借りれないよと支店長から言われたわ。
そのときの年収は500万で
親の生前贈与1000万入れて計5000万で自宅兼事務所購入。
保証人のオヤジが町の名士で地元の信金とツーカーってのが大きかったのかもしれんな。
ほかのところならまず借りれないよと支店長から言われたわ。
＞保証人のオヤジ
おとーちゃんに貸したんだよ
おとーちゃんに貸したんだよ
七光り？
一から会社始めたので親の跡継ぎではないんだがな。
まあ親には感謝してますよ。
一から会社始めたので親の跡継ぎではないんだがな。
まあ親には感謝してますよ。
>>314
個人の価値観だから別にいいが、まずは車を廃止すべきだろ
個人の価値観だから別にいいが、まずは車を廃止すべきだろ
331 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 14:39:00 ID:0xr6yIp5
318追記
初代です。
株式会社
資本金1000万 年商1億 です。
何度もすみません。
初代です。
株式会社
資本金1000万 年商1億 です。
何度もすみません。
年商なんかどうでもいいんだよ
純利益と、自分の年収。自営だろうがそこは変わらない。
１０億かせいでも１億赤字ならどこからも借りられねぇよ。
純利益と、自分の年収。自営だろうがそこは変わらない。
１０億かせいでも１億赤字ならどこからも借りられねぇよ。
>>332
自室警備会社の代表戸締役だからそういうことには疎いのさ
自室警備会社の代表戸締役だからそういうことには疎いのさ
年商1億もあるなら馴染みの銀行あるだろう。
こんなところで聞かないよ。それともモグリの自営か。
ちゃんと税金払わないと3年目に税務署来るぞ。
とりあえずネタ確定ぽいな。
こんなところで聞かないよ。それともモグリの自営か。
ちゃんと税金払わないと3年目に税務署来るぞ。
とりあえずネタ確定ぽいな。
いわゆるデイトレーダーじゃないのか？
300～500万×300日＝年商１億の出来上がり
300～500万×300日＝年商１億の出来上がり
>>336
それは年商１億よりぜんぜんすごい
それは年商１億よりぜんぜんすごい
>>338
売買額だろ。500万ならカスレベル。
売買額だろ。500万ならカスレベル。
1000万の資本金で株式会社設立して
デイトレーダーはないわｗｗｗ
デイトレーダーはないわｗｗｗ
340 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 17:42:43 ID:q6SgpJ8r
341 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 17:48:46 ID:q6SgpJ8r
３４０です。
みなさん適当に言っていますが質屋で年１億ならかなり小さいほうですよ。
>>318さんには申し訳ないですが･･･。
出資法関係無しの１０８％まで金利ＯＫですから･･･。
半分が質流れだとしても元金５０００万で月に５％の金利なら２百５０万の金利で
年３０００万の利息収入です。
みなさん適当に言っていますが質屋で年１億ならかなり小さいほうですよ。
>>318さんには申し訳ないですが･･･。
出資法関係無しの１０８％まで金利ＯＫですから･･･。
半分が質流れだとしても元金５０００万で月に５％の金利なら２百５０万の金利で
年３０００万の利息収入です。
中古扱い店で年商１億なら結構儲かるよね
利益率いいから
新品扱ってる業種なんてそりゃあもう、１億じゃやってけません・・・・
利益率いいから
新品扱ってる業種なんてそりゃあもう、１億じゃやってけません・・・・
年商1億で報酬が600万って安すぎじゃね？
そんなに経費がかかるの？
質屋の経費って人件費がほとんどじゃないんだね
そんなに経費がかかるの？
質屋の経費って人件費がほとんどじゃないんだね
質屋開業2年目、資本金1000万入れた奴が
地方都市の3000万程度の平凡な家に住みたいとは思わないだろう。
1億の豪邸買えよ。
地方都市の3000万程度の平凡な家に住みたいとは思わないだろう。
1億の豪邸買えよ。
荒利１億ならまだしもねぇ
売り上げ１億でしょ？
いくらなんでも商売を知らなすぎ
売り上げ１億でしょ？
いくらなんでも商売を知らなすぎ
月5%は、年60%になるわけですがｗｗｗ
法律知らない子か？
月と年の違いが分かってないんじゃないかと
でも今の金利って安いよねぇ～
聞いた話だが
俺のオヤジが家を建てたときは
信じられんような金利だった
それでも建てたオヤジ世代は素晴らしい
聞いた話だが
俺のオヤジが家を建てたときは
信じられんような金利だった
それでも建てたオヤジ世代は素晴らしい
その当時は今と違って好況だったからな
短期金利が8%とか今から見たら桁が違うだろみたいな世界だ
短期金利が8%とか今から見たら桁が違うだろみたいな世界だ
短期金利って今、3.5だっけ？忘れた
＞【年 齢】24
＞【勤続年数】1
＞【就業形態】公務員
＞【会社規模】政令市
＞【年 収】300万
＞【 配 偶 者】なし
＞【現在債務】大学の奨学金450万
＞【カード】4枚
＞【希望金額】1500万
＞【戸建orマンション】マンション
＞【新築or中古 中古は建齢】中古築30年
＞【地域、都道府県】名古屋市内
＞【頭金の額】100万
＞【その他】いま月5万の賃貸に住んでるけど、このまま公務員で定年まで行くなら家賃垂れ流すよりはマンション買っちゃったほうがいいのかなぁなどと考えています
>>354
どのあたりがゆとり？
どのあたりがゆとり？
自覚してないんか！
>【勤続年数】1
>【年 収】300万
>【現在債務】大学の奨学金450万
>【新築or中古 中古は建齢】中古築30年
ここらへんだよ
>【勤続年数】1
>【年 収】300万
>【現在債務】大学の奨学金450万
>【新築or中古 中古は建齢】中古築30年
ここらへんだよ
あとｽﾚﾀｲ読めないの？
>【頭金の額】100万
>【頭金の額】100万
公務員なりたての24歳の若造が築30年のボロ家買うのは
辞めとけと銀行の担当者も言うんじゃないのか。
1年ていうのがネックだけどあと数年したら新築3000万から4000万円くらいの物件のほうが
喜んで貸してくれると思うよ。
てゆうかネタだと思うけども。
辞めとけと銀行の担当者も言うんじゃないのか。
1年ていうのがネックだけどあと数年したら新築3000万から4000万円くらいの物件のほうが
喜んで貸してくれると思うよ。
てゆうかネタだと思うけども。
名古屋なら築10年で1500万くらいもあるだろうね。
勤続3年の公務員だと築10年3000万でも大丈夫でしょう。
勤続3年の公務員だと築10年3000万でも大丈夫でしょう。
362 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 15:30:43 ID:vL6yX+/W
【年 齢】 33
【勤続年数】 4年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 500人優良
【年 収】 900
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 育英奨学金1000万円（ｷﾘｯ）
【カード】 数枚保有
【希望金額】 4500万
【戸建orマンション】マンソン
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 超都心
【頭金の額】 0
【その他】 無計画
審査1行落ちてます
なんか不安が大きくなってきてやめた方がいいかな、って気になってきた。。。
それに反比例するように不動産屋は早く契約するように迫ってくるし。。。
とりあえずどっかのローンが通っても、希望のローン条件じゃないところ
だったら、手付金って戻ってくるんだろうか？
【勤続年数】 4年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 500人優良
【年 収】 900
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 育英奨学金1000万円（ｷﾘｯ）
【カード】 数枚保有
【希望金額】 4500万
【戸建orマンション】マンソン
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 超都心
【頭金の額】 0
【その他】 無計画
審査1行落ちてます
なんか不安が大きくなってきてやめた方がいいかな、って気になってきた。。。
それに反比例するように不動産屋は早く契約するように迫ってくるし。。。
とりあえずどっかのローンが通っても、希望のローン条件じゃないところ
だったら、手付金って戻ってくるんだろうか？
どこかひとつでも通れば普通は手付けは戻ってこないと思う。
なんでその金額で落とされるのだろう？
奨学金で返済比率がキツくなるのか、中古で古すぎるのか、4500万の中に諸経費もかなり入ってるからとか？
なんでその金額で落とされるのだろう？
奨学金で返済比率がキツくなるのか、中古で古すぎるのか、4500万の中に諸経費もかなり入ってるからとか？
364 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 16:04:08 ID:JT/AEGOX
>>318
自営の俺がマジレス
銀行と付き合いないの？現金主義？
信用取引のないとこは今のご時世借入は厳しいよ
自営で６００万て実質３００万程の年収って銀行はみるからね。
まー、銀行様次第だけど頭金用意できないってことはあまり余裕ないだろ？
銀行とちゃんと付き合いして毎月しっかり定期預金していくだけでも少し信用アップする
担当つくれ！！
自営の俺がマジレス
銀行と付き合いないの？現金主義？
信用取引のないとこは今のご時世借入は厳しいよ
自営で６００万て実質３００万程の年収って銀行はみるからね。
まー、銀行様次第だけど頭金用意できないってことはあまり余裕ないだろ？
銀行とちゃんと付き合いして毎月しっかり定期預金していくだけでも少し信用アップする
担当つくれ！！
365 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 16:09:35 ID:vL6yX+/W
>【その他】 無計画
客観的に考えて、
自分みたいな人に4500万円も貸そうと思うか？
契約したくないなら、今のうちにサラ金からちょっとつまんでおくと良い。
ちゃんとした銀行ならもう契約してくれなくなるから。
客観的に考えて、
自分みたいな人に4500万円も貸そうと思うか？
契約したくないなら、今のうちにサラ金からちょっとつまんでおくと良い。
ちゃんとした銀行ならもう契約してくれなくなるから。
でも審査落ちるために後からそういう細工すると契約違反？として手付け戻ってこないんじゃなかったっけ。
368 ：名無し不動さん：2010/07/02(金) 14:03:46 ID:RBZlJZjD
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30名程の小規模
【年 収】 税込みで410万
手取りで340万
【 配 偶 者】 嫁一人
【現在債務】 0円
【カード】 無し
【希望金額】 建物1180万 110％借り入れで1300万予定
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古住宅 築11年
【地域、都道府県】 栃木県
【頭金の額】 0円
【その他】 債務は無いものの頭金が0です
出来れば全期間固定で組みたいと思っています。
ローンは大丈夫でしょうか？
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30名程の小規模
【年 収】 税込みで410万
手取りで340万
【 配 偶 者】 嫁一人
【現在債務】 0円
【カード】 無し
【希望金額】 建物1180万 110％借り入れで1300万予定
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古住宅 築11年
【地域、都道府県】 栃木県
【頭金の額】 0円
【その他】 債務は無いものの頭金が0です
出来れば全期間固定で組みたいと思っています。
ローンは大丈夫でしょうか？
>>368
フラット35適応物件なら問題なし
フラット35適応物件なら問題なし
建物をローンで買うのは良いとして
土地はどうするの？
土地はどうするの？
そういう意地悪なツッコミは止そうよ。
371です。
ごめん、意地悪で言ったんじゃなくて本当にどうするのかと思ったから聞いたんです。
家だけ買って借地権を設定するのか、それとも
自分の土地を借地として貸してて、そこに建っている家を買い取るのかな、って。
ごめん、意地悪で言ったんじゃなくて本当にどうするのかと思ったから聞いたんです。
家だけ買って借地権を設定するのか、それとも
自分の土地を借地として貸してて、そこに建っている家を買い取るのかな、って。
素人なんだから特記ない場合は土地も含めてと考えてあげてください。
そういう突っ込みするとひねくれた性格と思われるよ。
そういう突っ込みするとひねくれた性格と思われるよ。
わざわざ｢建物｣っていう特記を入れちゃったからか。
｢物件｣てことか。
｢物件｣てことか。
質問です。
銀行に給料所得の源泉徴収票を社長に頼んで
多めに偽造して提出した場合、バレますか？
銀行に給料所得の源泉徴収票を社長に頼んで
多めに偽造して提出した場合、バレますか？
>>376
バレはしないと思うが、そこまでして所得を多く見せて借金してもいいことはないぞ。
バレはしないと思うが、そこまでして所得を多く見せて借金してもいいことはないぞ。
>>377様
税務署とかに問い合わせて、裏取らないのですか？
税務署とかに問い合わせて、裏取らないのですか？
例えば、無職の奴が知り合いの社長に
源泉偽造して提出してもOKって事？
そんな、ボンクラなのか銀行って…
しかも、犯罪じゃないのけ？
源泉偽造して提出してもOKって事？
そんな、ボンクラなのか銀行って…
しかも、犯罪じゃないのけ？
そもそも源泉額とあわなくなるだろｗ
第一生命経済研究所は2日、子ども手当の支給額が現行の月額1万3000円に据え置かれた場合の
家計（専業主婦世帯）への影響に関する試算をまとめた。それによると、2013年度までに
所得税と住民税の年少扶養控除（16歳未満）が廃止されるため、3歳未満の子ども1人の場合では、年収700万円以下の世帯すべてで負担増となる。
家計（専業主婦世帯）への影響に関する試算をまとめた。それによると、2013年度までに
所得税と住民税の年少扶養控除（16歳未満）が廃止されるため、3歳未満の子ども1人の場合では、年収700万円以下の世帯すべてで負担増となる。
そうーなんだ！
納税証明書と所得証明いるんだ？
納税証明書と所得証明いるんだ？
ウソなんかつけないよボーヤ
おまえらさあ
376みたいなくだらん質問に
イチイチ答えるなよ
無視すりゃいいじゃん
376みたいなくだらん質問に
イチイチ答えるなよ
無視すりゃいいじゃん
>>386
うるせー死ね。
うるせー死ね。
>>390
だよね。
だよね。
いやあ、みんな日本人らしいなあｗ
自分は違うような発言ですねｗ
きっと日本人ではないんだろう。
なんだかココも最近はめっきり相談も減ったね。
銀行の審査もかなり厳しくなったらしい。
今までは余裕で通ってたようなステータスの人も
バシバシ落とされるって不動産屋が嘆いてた。
銀行の審査もかなり厳しくなったらしい。
今までは余裕で通ってたようなステータスの人も
バシバシ落とされるって不動産屋が嘆いてた。
そんなんで銀行屋さんはどこで儲けてるのだろうか・・・
景気の底は打ったと思うんだけど、審査厳しくなってるの？
なんでだろう
なんでだろう
景気の先行指数である株価が急降下
長期移動平均線が右肩下がりに変わりトレンド変化は決定的、景気のピークを打ったと判断
日経平均連動債券のノックイン価格をなんと現在の5割に設定
これから経済が急降下するというのが市場の判断
長期移動平均線が右肩下がりに変わりトレンド変化は決定的、景気のピークを打ったと判断
日経平均連動債券のノックイン価格をなんと現在の5割に設定
これから経済が急降下するというのが市場の判断
スター銀行は15年金利0%ですよｗ
いや、だからそちらを心配した上で聞いてるんだが。
景気が悪くなるんだったら金利が下がると教科書に書いてなかったか？
財政学じゃなく、高校の政経の教科書に
財政学じゃなく、高校の政経の教科書に
教科書どおりに経済が動くなら誰も投資で失敗したりしないよ
リーマンショック後の株価のピークは今年の３月
今はそこから2500円も下落するという大立ち回りをやっている
景気のピークはおそらく来年の３月頃
その後は真逆さまかどうかは、これからの株価しだい
トレンドが変化してるから多くの人が下がると予想するとは思うが
>>405
こういった話はゲームの理論といって、条件の中でこうなればこうなるというロジックに過ぎない
先行きどうなるという推論の話とは関係ないのだ
今はそこから2500円も下落するという大立ち回りをやっている
景気のピークはおそらく来年の３月頃
その後は真逆さまかどうかは、これからの株価しだい
トレンドが変化してるから多くの人が下がると予想するとは思うが
>>405
こういった話はゲームの理論といって、条件の中でこうなればこうなるというロジックに過ぎない
先行きどうなるという推論の話とは関係ないのだ
金利計算ってどうやるの？
>>362
重要事項説明書に借入する銀行を入れるので、その銀行で落ちたら白紙解約できるよ。
ただし、ウソの申告して落ちた場合は違約扱いになるので注意
奨学金が個信ででてくるのか知らないけど、１０００万円もの借入だまってたら落とされるよ
重要事項説明書に借入する銀行を入れるので、その銀行で落ちたら白紙解約できるよ。
ただし、ウソの申告して落ちた場合は違約扱いになるので注意
奨学金が個信ででてくるのか知らないけど、１０００万円もの借入だまってたら落とされるよ
>>398
バブル崩壊以降、何回底を打ったでしょう
バブル崩壊以降、何回底を打ったでしょう
審査が厳しくなったのは景気の底を打ったからとかじゃなくって、
返せない無理な貸し付けを止めただけ
返せない無理な貸し付けを止めただけ
今の時代、20年先も変わらぬ安全などないしね
大臣の鶴の一声で公益法人職員さえ路頭に迷うかもしれない
大臣の鶴の一声で公益法人職員さえ路頭に迷うかもしれない
彼らは平均年収1200万と十分に儲けてる上に、退職金まで出るんです。
路頭に迷いようがありません。
路頭に迷いようがありません。
どんな時代になろうとも借金しないのが勝ちということだな
このスレで言うことじゃないかもしれんが
このスレで言うことじゃないかもしれんが
年収の2倍まではどんどん借りていいだろ
俺は10年干されても十分食っていける預貯金がないと不安だが
自分は２万／月あれば何とか生きていく『だけ』なら出来る。
だから２４万／年 → ２４０万貯蓄あれば１０年は大丈夫かな？
だから２４万／年 → ２４０万貯蓄あれば１０年は大丈夫かな？
>>418
毎年増えてますが、何か？
毎年増えてますが、何か？
ないよりマシだと思うがなあ
>>422
それは「ある」から言えるセリフであって、
使いきったときにはもう手遅れ。
貯蓄の取り崩し中は貯めることができていない
訳で、もう一度貯めるのは相当たいへん。
自分の金を使わずに人の金で自分が潤うように
ならないといけない。
それは「ある」から言えるセリフであって、
使いきったときにはもう手遅れ。
貯蓄の取り崩し中は貯めることができていない
訳で、もう一度貯めるのは相当たいへん。
自分の金を使わずに人の金で自分が潤うように
ならないといけない。
ローン払っても貯金できるだけのゆとりが無ければ無理
組むのは３５年ローンでも、６０歳までの借入年数でも払える金額にしとけよ
組むのは３５年ローンでも、６０歳までの借入年数でも払える金額にしとけよ
借りたことないくせにえらそうだな
おれは80まで現役だ
文句あっか？
文句あっか？
>>427
そんなに頑張らなくても６５位で氏ねバ団信で返せるから心配するな
そんなに頑張らなくても６５位で氏ねバ団信で返せるから心配するな
団信オールナイト このままずっと～
家立てるためのローン組む段階で、ローン総額の６０％くらいの現金もってないやつぁ
そもそも話になんねーよ。
一括買いするやつはまぁおいておいて、全額ローンで余裕なしとか、大変そうですねｗｗｗがんばってくださいｗｗｗｗ
そもそも話になんねーよ。
一括買いするやつはまぁおいておいて、全額ローンで余裕なしとか、大変そうですねｗｗｗがんばってくださいｗｗｗｗ
月4万の部屋のやつに言われたくないわｗｗｗｗ
そうだよなあ
１００％現金用意してから来いってんだ
１００％現金用意してから来いってんだ
>>430
物件の60%というのならまだしも、「ローン総額の60%の現金」っていうのがよくわからんな。
例えば一千万円の物件を買うときに、現金375万円ローン625万円で支払うと
375/635=0.6だから「ローン総額の60%の現金」ということになるのか？
それとも「総額」っていうぐらいだから「ローン返済総額の60%」っていう意味か？
わけわからん。
物件の60%というのならまだしも、「ローン総額の60%の現金」っていうのがよくわからんな。
例えば一千万円の物件を買うときに、現金375万円ローン625万円で支払うと
375/635=0.6だから「ローン総額の60%の現金」ということになるのか？
それとも「総額」っていうぐらいだから「ローン返済総額の60%」っていう意味か？
わけわからん。
436 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/10(土) 08:30:18 ID:???
家「立てる」とかいう奴はほっとけ屋
437 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/10(土) 13:18:47 ID:CwDEnUCm
test
438 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/10(土) 15:19:53 ID:???
日本語も満足にできない奴が無理して知ったかしたばかりにフルボッコｗｗ
439 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 08:26:39 ID:JSQA1xVG
【話題】「貯金のできる人」と「できない人」の違いとは？[10/07/09]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1278767206/
20代のビジネスパーソンには、これから、結婚を始め、出産やマイホーム購入などの大きなライフイベントが
待ち構えている。「準備金をためなければ」と思いつつ、なかなか貯金できない人も多いのではないだろうか？
一方で、少ないお給料でもけっこう貯め込んでいる人もいる。貯金できる人と、できない人には、どんな違いがあるのか。
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1278767206/
20代のビジネスパーソンには、これから、結婚を始め、出産やマイホーム購入などの大きなライフイベントが
待ち構えている。「準備金をためなければ」と思いつつ、なかなか貯金できない人も多いのではないだろうか？
一方で、少ないお給料でもけっこう貯め込んでいる人もいる。貯金できる人と、できない人には、どんな違いがあるのか。
440 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 10:06:49 ID:???
441 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 22:20:14 ID:???
目的を持って生活をしているか、いないかじゃないかな
マイホームのために少ない収入ながら貯金して、びっくりする位自己資金持ってくるお客さんが
最近多い。もちろん援助とかじゃなくってね
マイホームのために少ない収入ながら貯金して、びっくりする位自己資金持ってくるお客さんが
最近多い。もちろん援助とかじゃなくってね
生活に目的ねぇｗ
お金を貯める人は目的がなくてもとりあえず不安だから貯金する、とかただ無駄遣いが嫌いで節約が大好きな人。
物を安く買えたことに喜びを感じる。無駄遣いしたことに罪悪感を感じる。
目的がなく安い給料でも毎月いくらという貯金を確保して残りで生活しようとする。
目的がないと貯金ができない人は、何かを買う為に貯金してその額が達成すると買い物をして
貯蓄0になることに不安を感じないし、また次の目的がないと貯めようとしない。
そのうち先に買い物をして、大きなローンを返す為に頑張るようになる。
結婚が決まるまで貯蓄0で結婚が決まって結婚式の為に1年で貯金してパーっと使い
結婚後また金を少し貯めて一部ローンで高級車を買って
ローンがなくなった頃に今度は頭金0で家購入した人もいる。
物を安く買えたことに喜びを感じる。無駄遣いしたことに罪悪感を感じる。
目的がなく安い給料でも毎月いくらという貯金を確保して残りで生活しようとする。
目的がないと貯金ができない人は、何かを買う為に貯金してその額が達成すると買い物をして
貯蓄0になることに不安を感じないし、また次の目的がないと貯めようとしない。
そのうち先に買い物をして、大きなローンを返す為に頑張るようになる。
結婚が決まるまで貯蓄0で結婚が決まって結婚式の為に1年で貯金してパーっと使い
結婚後また金を少し貯めて一部ローンで高級車を買って
ローンがなくなった頃に今度は頭金0で家購入した人もいる。
俺の友人の親父、すげぇ省エネ生活っていうか、貧乏生活つづけて
なんとか家を建てたのはいいんだが、立てて１週間後に心筋梗塞で朝布団からおきてこず・・・・だったぜ。
遊ぶこともせず、楽しいこともやらず、すべてを捨てて貯蓄して、念願かなって家立てて死ぬとか。
ある意味勇者だな。本望だったかどうかは分からんが。
家族はある意味楽かもしれんな。住む場所には困らないだろうから。
なんとか家を建てたのはいいんだが、立てて１週間後に心筋梗塞で朝布団からおきてこず・・・・だったぜ。
遊ぶこともせず、楽しいこともやらず、すべてを捨てて貯蓄して、念願かなって家立てて死ぬとか。
ある意味勇者だな。本望だったかどうかは分からんが。
家族はある意味楽かもしれんな。住む場所には困らないだろうから。
父親なら大体、家族の幸せや安定を望むものだ。
幸せな最後じゃん、カッコいいと思うよ。
幸せな最後じゃん、カッコいいと思うよ。
ローンで購入しても同じジャン
別に、遊びや楽しみに必ずしも金がかかるわけじゃないし
節約生活だから楽しくないという発想は陳腐
節約生活だから楽しくないという発想は陳腐
結局は、
アリ派か？
キリギリス派か？
って事なのかな
アリ派か？
キリギリス派か？
って事なのかな
まあ金も無いくせに家建てようってんだから
住宅ローンはキリギリスだろ
頭金ゼロで住宅ローンはギリギリスって呼ぶのがいい
住宅ローンはキリギリスだろ
頭金ゼロで住宅ローンはギリギリスって呼ぶのがいい
アリは冬のためにえさを溜め込む
これは現金が貯まってから、現金で家を買うのに相当する
これは現金が貯まってから、現金で家を買うのに相当する
まあ>>444のようなケースがあるから、
必ずしもキャッシュで買うこともないんじゃないかと思ってみたりもする
必ずしもキャッシュで買うこともないんじゃないかと思ってみたりもする
説教うぜぇｗｗｗｗｗｗ
妄想じゃなくて実際に計算してみればいいだろ。大家儲けさせるのが得か
銀行儲けさせるのが得か。居候でもないかぎりみんな家に金かかっているのは
普通なんだからさ。
このスレ見ていらない情報は「俺は実家にいるからタダ」報告。
ずっと親のスネかじっとけかす。
銀行儲けさせるのが得か。居候でもないかぎりみんな家に金かかっているのは
普通なんだからさ。
このスレ見ていらない情報は「俺は実家にいるからタダ」報告。
ずっと親のスネかじっとけかす。
右肩下がりのニッポンでは
子供の世代は親の世代より豊かな生活を送れないのが普通。
かじれるスネがあるならしっかりかじっとけ。
子供の世代は親の世代より豊かな生活を送れないのが普通。
かじれるスネがあるならしっかりかじっとけ。
男なら世話になった倍くらい恩返しするつもりで親の面倒見る気概がほしいね。
小さくまとまっても夢みれんぞ。
小さくまとまっても夢みれんぞ。
男の気概とか夢とかが価値を失っているのさ。
特に夢は定義自体がそもそも変わっている。
どうだこの高級車にブランド時計、素晴らしいだろ！お前も仕事を頑張れば買えるようになるぞ！と、
バブル世代社員が新入社員にハッパ掛けるも、
車や時計になんの価値があるのか理解できないという顔をしてきょとんとしているのは、
もはやうちの会社では毎年の恒例行事になってる。
特に夢は定義自体がそもそも変わっている。
どうだこの高級車にブランド時計、素晴らしいだろ！お前も仕事を頑張れば買えるようになるぞ！と、
バブル世代社員が新入社員にハッパ掛けるも、
車や時計になんの価値があるのか理解できないという顔をしてきょとんとしているのは、
もはやうちの会社では毎年の恒例行事になってる。
>>460
男の気概なんてものは、実際の所、物質欲・見栄の最たる物だと思うぞ。
男の気概なんてものは、実際の所、物質欲・見栄の最たる物だと思うぞ。
モノそのものじゃないと思うよ
人に奢る行為とベンツを買う行為、前者はモノとして残らないというだけで、
根本となる心理は見栄とか男の気概で本質的に変わらんよ。
さらに、親を経済的に面倒を見るのが男の気概という世代と、
両親と仲良く同居して、おばあちゃんが買い物に行きたいといえば、
親の車で素直に運転手をする今の若い世代。
前者が特段愛が深いとは思えん。
根本となる心理は見栄とか男の気概で本質的に変わらんよ。
さらに、親を経済的に面倒を見るのが男の気概という世代と、
両親と仲良く同居して、おばあちゃんが買い物に行きたいといえば、
親の車で素直に運転手をする今の若い世代。
前者が特段愛が深いとは思えん。
バラサイトしている自分を無理にでも肯定したいようだね。
情けないな。
情けないな。
仕事もちゃんとして結婚もして親と同居ならむしろ親孝行じゃん。
パラサイト無職や毒男と一緒にしちゃいかんよ。
パラサイト無職や毒男と一緒にしちゃいかんよ。
ぶっちゃけ、同じ職場に働いているのならば、
実家住まいが圧倒的に有利なのが事実だからな。
情けないとか男の気概とかいっても、
バブルを知らず、シビアな世界だけしか知らない若い人間には、意味がないってのが現実。
今の若い子はマスオさんとか全然平気。
実家住まいが圧倒的に有利なのが事実だからな。
情けないとか男の気概とかいっても、
バブルを知らず、シビアな世界だけしか知らない若い人間には、意味がないってのが現実。
今の若い子はマスオさんとか全然平気。
むしろブランド時計やベンツや無理した一戸建ての裏にある
その人のキャッシュフローの自転車状況に
哀れみを掛けられてる可能性がある・・・・
しっかり貯金しとかなきゃ、あーはなりたかねーもんなーって
その人のキャッシュフローの自転車状況に
哀れみを掛けられてる可能性がある・・・・
しっかり貯金しとかなきゃ、あーはなりたかねーもんなーって
>>467
自転車状況って何か教えてくれ
自転車状況って何か教えてくれ
>>468
漕がないと倒れる状況
漕がないと倒れる状況
>>468
>>467ではないが、
簡単に言うと、「止まれない状況」って事じゃないのか。
例えば、会社の倒産、クビ、病気等などによって収入を失ったとする。
実家暮らしのローンなしならば再就職までちょっと家庭内で肩身が狭いかな程度の話が、
全てを失うような致命的な事態を招くような状況
>>467ではないが、
簡単に言うと、「止まれない状況」って事じゃないのか。
例えば、会社の倒産、クビ、病気等などによって収入を失ったとする。
実家暮らしのローンなしならば再就職までちょっと家庭内で肩身が狭いかな程度の話が、
全てを失うような致命的な事態を招くような状況
倒産やクビでも雇用保険があるだろ
病気でも健康保険があるだろ
どっちも6割出るぞ
病気でも健康保険があるだろ
どっちも6割出るぞ
6割じゃあローンがあると厳しいね
事情があれば、銀行に相談すればいいだけ。
それをしないで滞納しはじめる人たちが問題なんだよね。
それをしないで滞納しはじめる人たちが問題なんだよね。
>>471
バブル世代以前はそういう考えをするし、現実もそれで通用したのだろう。
氷河期以降の世代はそういう考えを信じていないし、
現実で通用するわけもないとわかっている。
実際、
年収4割減でローンギブアップ＆離婚＆妻は子供連れて結局実家へ
という鮮やかな連続技を見せてくれるのはバブル以前の世代
収入が4割減る位は普段から織り込み済みなのは若者
んで、それに耐えられる生活構造にするてっとり早い手段が実家暮らし。
バブル世代以前はそういう考えをするし、現実もそれで通用したのだろう。
氷河期以降の世代はそういう考えを信じていないし、
現実で通用するわけもないとわかっている。
実際、
年収4割減でローンギブアップ＆離婚＆妻は子供連れて結局実家へ
という鮮やかな連続技を見せてくれるのはバブル以前の世代
収入が4割減る位は普段から織り込み済みなのは若者
んで、それに耐えられる生活構造にするてっとり早い手段が実家暮らし。
>>473
事情があれば、銀行に相談すればいいだけという楽観的な考えをもてるという事自体、バブル世代以前の話に思える。
銀行はいきなり不良債権化すると担当者の責任問題になるからリスケに応じ易いというだけで、
一見、楽になったように見えても根本的な問題の解決になってないのは明らか。
さらに最近は、リスケすればいいよねって安易な考えで銀行に話を持っていって、
その場で一括返済を求められるケースが増えている。
事情があれば、銀行に相談すればいいだけという楽観的な考えをもてるという事自体、バブル世代以前の話に思える。
銀行はいきなり不良債権化すると担当者の責任問題になるからリスケに応じ易いというだけで、
一見、楽になったように見えても根本的な問題の解決になってないのは明らか。
さらに最近は、リスケすればいいよねって安易な考えで銀行に話を持っていって、
その場で一括返済を求められるケースが増えている。
だから、そうなったらどうするじゃなくて
そういう万が一の状況になっても行き詰まらないように
無理をしない賢い若者
そういう万が一の状況になっても行き詰まらないように
無理をしない賢い若者
>>476
勿論そのとおり。既に組んでしまったローンの対処はそうするしか方法がない。
これをベターケースのように主張しているが、
若者にとっては、コレ、最悪っぽくね？
つか、ここまで頑張る意味あんの？最初から実家暮らししとけばよくね？って話になる。
勿論この背景には、東京の大学出身者の85%が実家暮らしが選択可能な首都圏出身で、
実家暮らしという選択肢がそもそもない地方出身者が少数派になったという社会的変化もある。
>>477
若者が賢くなったというより、成熟した先進国とはそういう風になるものなのだと思う。
欧州人の生活が日本人やアメリカ人、恐らくは新興の中国人の感覚から見ても、
物質的にストイックと思えるほど質素なのは、恐らく社会の成熟とはそういうものなのだ。
勿論そのとおり。既に組んでしまったローンの対処はそうするしか方法がない。
これをベターケースのように主張しているが、
若者にとっては、コレ、最悪っぽくね？
つか、ここまで頑張る意味あんの？最初から実家暮らししとけばよくね？って話になる。
勿論この背景には、東京の大学出身者の85%が実家暮らしが選択可能な首都圏出身で、
実家暮らしという選択肢がそもそもない地方出身者が少数派になったという社会的変化もある。
>>477
若者が賢くなったというより、成熟した先進国とはそういう風になるものなのだと思う。
欧州人の生活が日本人やアメリカ人、恐らくは新興の中国人の感覚から見ても、
物質的にストイックと思えるほど質素なのは、恐らく社会の成熟とはそういうものなのだ。
>>477
最低限の家に住んで最低限の飯を食って最低限の服を着て
１）全力貯金→ハイパーインフレで紙切れ同然に
２）全力投資→サブプライム危機のようなイベントで大損害
３）全力自己研鑽→磨いた技術が不要になって大損害
万が一の事態を想定したらさっさと自殺してすべてのリスクから自由になるしかないな
最低限の家に住んで最低限の飯を食って最低限の服を着て
１）全力貯金→ハイパーインフレで紙切れ同然に
２）全力投資→サブプライム危機のようなイベントで大損害
３）全力自己研鑽→磨いた技術が不要になって大損害
万が一の事態を想定したらさっさと自殺してすべてのリスクから自由になるしかないな
480 ：名無し不動さん：2010/07/13(火) 19:41:36 ID:G3lhvpKG
仮審査でおＫをもらいましたが
条件付で 給料振込みにして下さいとの事
この場合は給料振込みにしないと
ダメって事ですか？
うちの会社は全員が手渡しなので
一人だけ振込みにしてもらうのは
ちょっと悪いような気がします。
条件付で 給料振込みにして下さいとの事
この場合は給料振込みにしないと
ダメって事ですか？
うちの会社は全員が手渡しなので
一人だけ振込みにしてもらうのは
ちょっと悪いような気がします。
>条件付で 給料振込みにして下さいとの事
と言われてるのに
>給料振込みにしないとダメって事ですか？
という質問が出ること自体がわからない。
と言われてるのに
>給料振込みにしないとダメって事ですか？
という質問が出ること自体がわからない。
ゆとりだな
だれに悪いんだｗ
社長がATMに振り込みに行くから
その手間が申し訳ないって事？
そんな方法だとしても一応は「給料振込み」に
なるのだろうか？
その手間が申し訳ないって事？
そんな方法だとしても一応は「給料振込み」に
なるのだろうか？
485 ：名無し不動さん：2010/07/13(火) 21:40:44 ID:G3lhvpKG
【年 齢】 30歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 管理職
【会社規模】 1000人
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 有り 嫁 専業主婦 子1 幼児
【現在債務】 有り 車 100万
【カード】 ３枚
【希望金額】 ３５００万 諸費用込
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 群馬
【頭金の額】 ０万
【その他】 子供が大きくなる前に新築に引っ越そうと思うのですが
無謀でしょうか？
【勤続年数】 10年
【就業形態】 管理職
【会社規模】 1000人
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 有り 嫁 専業主婦 子1 幼児
【現在債務】 有り 車 100万
【カード】 ３枚
【希望金額】 ３５００万 諸費用込
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 群馬
【頭金の額】 ０万
【その他】 子供が大きくなる前に新築に引っ越そうと思うのですが
無謀でしょうか？
振り込み手数料引いた額で振り込んで貰えば、会社に悪いってことはないと思うけど
そういうのも対応してくれない会社もあるのかね？
そういうのも対応してくれない会社もあるのかね？
あまり根拠ないけど3500万なら貸してくれると思うのだが。
今は厳しくなってるのか？
ただ俺が485なら買わないなぁ。多分、75歳位まで支払いあるんじゃないかな。
俺なら現役時代になるべく節約して（公団レベルまで）定年間際に
ド田舎の中古買って建築家にリフォームさせる。
今は厳しくなってるのか？
ただ俺が485なら買わないなぁ。多分、75歳位まで支払いあるんじゃないかな。
俺なら現役時代になるべく節約して（公団レベルまで）定年間際に
ド田舎の中古買って建築家にリフォームさせる。
>>485
個人的には年収の5倍までの物件をお勧めする。
ちなみに県内で3500万って結構な物件だと思うけど
注文住宅ですか？
もしそうなら建売りや良質な中古も視野に入れて
再検討したほうが良いと思う。
あと不必要に広い間取りの物件を買うと暖房費に
泣く事になる。群馬でも要注意。
個人的には年収の5倍までの物件をお勧めする。
ちなみに県内で3500万って結構な物件だと思うけど
注文住宅ですか？
もしそうなら建売りや良質な中古も視野に入れて
再検討したほうが良いと思う。
あと不必要に広い間取りの物件を買うと暖房費に
泣く事になる。群馬でも要注意。
車のローンの月額によっては返済比率によっては厳しいかもな。
せめて車ローンなくしてから借りた方がいいと思う。
せめて車ローンなくしてから借りた方がいいと思う。
↑変な文章になった
車のローン月額によっては返済比率が厳しいかも
車のローン月額によっては返済比率が厳しいかも
ネタだったんじゃないか？w
車のローンある時点でだめでしょ。普通は３万は払ってるもん
車のローンある時点でだめでしょ。普通は３万は払ってるもん
銀行も貸したほうが儲かるのだから
ちょっと無理してでも貸すだろうけど俺なら買わない。
3500万のマンションなんてよほどの人気地区でなければ買った瞬間に
２～３割引でしょ。つまり、中古の状態のいい物件なら２～３割引きで
買える可能性がある。
俺なら立地がいい築20年くらいのマンション買って300万位を内装にかけて
リフォームする。中にいれば新築の同じ住み心地だよ。
つまり、実質としてプライドや見栄には金をかけずに自分の満足に金をかける。
ちょっと無理してでも貸すだろうけど俺なら買わない。
3500万のマンションなんてよほどの人気地区でなければ買った瞬間に
２～３割引でしょ。つまり、中古の状態のいい物件なら２～３割引きで
買える可能性がある。
俺なら立地がいい築20年くらいのマンション買って300万位を内装にかけて
リフォームする。中にいれば新築の同じ住み心地だよ。
つまり、実質としてプライドや見栄には金をかけずに自分の満足に金をかける。
見栄とかいらないなら戸建のボロ家を自分で直しながら住んだ方が金がかからないのでは？
戸建のボロは躯体から寿命がきているだろ。
マンションのボロは躯体から駄目になっているなんてことはあまりない。
それでも見る目はいるからリフォームを発注することを前提に建築家と
一緒に探すのが割安だと思う。
マンションのボロは躯体から駄目になっているなんてことはあまりない。
それでも見る目はいるからリフォームを発注することを前提に建築家と
一緒に探すのが割安だと思う。
マンションなんて買った瞬間から２～３割
１年で４割以下じゃないと売れないよ
>>494
自分で直すのには限界があるかと思います。
中古の戸建てはメンテナンスにお金が掛かりすぎて新築買った方がいい場合がほとんです。
しかし、１０年後位に今の建物を安く買うのはお得かと思います。
それほど住宅の性能は上がっていると思います。
１年で４割以下じゃないと売れないよ
>>494
自分で直すのには限界があるかと思います。
中古の戸建てはメンテナンスにお金が掛かりすぎて新築買った方がいい場合がほとんです。
しかし、１０年後位に今の建物を安く買うのはお得かと思います。
それほど住宅の性能は上がっていると思います。
>>485
借りれるけど
今まで10年で貯蓄0の生活してきた人が
そんなｷﾞﾘなﾛｰﾝ組んだら破綻すると思うよ
家買うのってさ頭金0って言っても諸費用は
手出しで100万くらい用意しとかないと手続きがｽﾑｰｽﾞにいかないもんだよ
とりあえず1年我慢して100万貯めてみたら？
借りれるけど
今まで10年で貯蓄0の生活してきた人が
そんなｷﾞﾘなﾛｰﾝ組んだら破綻すると思うよ
家買うのってさ頭金0って言っても諸費用は
手出しで100万くらい用意しとかないと手続きがｽﾑｰｽﾞにいかないもんだよ
とりあえず1年我慢して100万貯めてみたら？
>>496
そもそもそんな値下がりする物件を買うのが間違い。
立地など条件がよければ値上がりする物件なていくらでもある。
>>493
築20年の物件だとローンがなかなか通らない。
ここのスレはフルローン希望者が集うところだからなおさら厳しい。
築20年だと
5年後に大規模修繕（配管の交換など）
専有部の床下配管の交換も必要⇒こちらは100％自腹
さらに10年後には建て替えが迫ってくる。⇒住民の80%以上の同意
が必要なので同意が得られるまで数年かかることもある。
この間は売るに売れない状態となるから
⇒建て替えのためにまとまった金が必要になる。
ということで住んでからちょくちょく金がかかる羽目になる。
そもそもそんな値下がりする物件を買うのが間違い。
立地など条件がよければ値上がりする物件なていくらでもある。
>>493
築20年の物件だとローンがなかなか通らない。
ここのスレはフルローン希望者が集うところだからなおさら厳しい。
築20年だと
5年後に大規模修繕（配管の交換など）
専有部の床下配管の交換も必要⇒こちらは100％自腹
さらに10年後には建て替えが迫ってくる。⇒住民の80%以上の同意
が必要なので同意が得られるまで数年かかることもある。
この間は売るに売れない状態となるから
⇒建て替えのためにまとまった金が必要になる。
ということで住んでからちょくちょく金がかかる羽目になる。
>>496
そもそも
>3500万のマンションなんてよほどの人気地区でなければ買った瞬間に
２～３割引でしょ。
にたいしてのレスなのです。
マンションの住民は年数が経つと劣化して貧乏人が増えるから建替えの同意は得られない物件が多いでしょうね。
ずっと住んでいた人も購入した時の年齢が３０代だと建替えの話が出るのは７０代以降
そんな年齢で新築の物件に興味もちますかね？
マンションは戸建てより維持費とリスクが大きいですね。
そもそも
>3500万のマンションなんてよほどの人気地区でなければ買った瞬間に
２～３割引でしょ。
にたいしてのレスなのです。
マンションの住民は年数が経つと劣化して貧乏人が増えるから建替えの同意は得られない物件が多いでしょうね。
ずっと住んでいた人も購入した時の年齢が３０代だと建替えの話が出るのは７０代以降
そんな年齢で新築の物件に興味もちますかね？
マンションは戸建てより維持費とリスクが大きいですね。
年収480で3500万借りた俺がきましたよ。
築30年の某有名建築家が建てた鉄筋の大規模リフォーム物件。
地方政令都市だけどね。頭金は1000万入れたらすんなり通ったよ。
築30年の某有名建築家が建てた鉄筋の大規模リフォーム物件。
地方政令都市だけどね。頭金は1000万入れたらすんなり通ったよ。
基本は貯蓄できるような堅実な人に銀行は貸したいんですね。
年収４８０万円借入２５００万円 自己資金０円
では貸しません。（上場会社・公務員を除く）
住宅ローンを各銀行が力をいれている理由の一つに、お金を貸してくれた銀行をメインバンクにする
傾向があるからだと思います。
給料の振込、公共料金の引き落とし等手数料で稼げる金額も馬鹿にできません。
さらに貯蓄を出来る人は預金もしてくれるのです。
もちろん貸し倒れ率がダントツで低い（低かった）のは有名な話ですよね。
年収４８０万円借入２５００万円 自己資金０円
では貸しません。（上場会社・公務員を除く）
住宅ローンを各銀行が力をいれている理由の一つに、お金を貸してくれた銀行をメインバンクにする
傾向があるからだと思います。
給料の振込、公共料金の引き落とし等手数料で稼げる金額も馬鹿にできません。
さらに貯蓄を出来る人は預金もしてくれるのです。
もちろん貸し倒れ率がダントツで低い（低かった）のは有名な話ですよね。
>>498
15年ほどで元が取れる(同レベルの賃貸15年と同額のローン総額)ぐらい下がってるなら
投資とは考えずに住み潰すなら値下がりするような物件もありだと思うけど。
築浅で4～5割引ぐらいになってれば。
485のように田舎永住予定なら、人気エリアの高い所買っても意味ないし。
15年ほどで元が取れる(同レベルの賃貸15年と同額のローン総額)ぐらい下がってるなら
投資とは考えずに住み潰すなら値下がりするような物件もありだと思うけど。
築浅で4～5割引ぐらいになってれば。
485のように田舎永住予定なら、人気エリアの高い所買っても意味ないし。
銀行が融資してもいいと思っても保証会社が保証してもいいと思わなきゃ借りれないよな
上の方で銀行は(リスクを保証会社に丸投げしてるから)貸し倒れリスクがない的な意見があるけど
銀行が貸すってことは事実上保証会社が面倒見てもいいと言ってる客なんだから
そんなに無謀じゃないんじゃないの？
上の方で銀行は(リスクを保証会社に丸投げしてるから)貸し倒れリスクがない的な意見があるけど
銀行が貸すってことは事実上保証会社が面倒見てもいいと言ってる客なんだから
そんなに無謀じゃないんじゃないの？
頭金が多ければ抵当額が貸出額を十分カバーできる
堅実だからじゃなく破綻しても取りそびれがないから貸せるわけさ
物件÷収入の大小にかかわらずね
堅実だからじゃなく破綻しても取りそびれがないから貸せるわけさ
物件÷収入の大小にかかわらずね
中の人してた時期があるが、５倍や６倍で貸し倒れたケースは本当にほとんどなかった。
が、今はしらんよ。
倒産しまくり解雇されまくりだからな。
今となっては、ほいほい貸すほうが馬鹿
が、今はしらんよ。
倒産しまくり解雇されまくりだからな。
今となっては、ほいほい貸すほうが馬鹿
担保あるから貸すでしょｗ
頭半分入れてくれりゃあね
親が貧乏だとこういうところで差が出でるんだなと実感。
親に依存しているようなカスだから負け組なんだよ。
頭金ゼロの連中は基本親は貧乏か無職だから。
その分、息子は出来がよろしいのでしょう。
その分、息子は出来がよろしいのでしょう。
やせ我慢よくない
>>503
確かに今はそうだと思うよ。審査がまともに戻った感じ。
今までの何年間かがおかしかっただけ。
返せる見込みの無い人には貸さなくなったね。
>>504
競売で幾らで取引されてるかしってますか？
最近好調でミニバブルとまではいかないけど、まぁまぁ高く売れてるが、
２～３年で飛ばれたら頭金３割でも足りないぞw
だから貯蓄も出来ないような馬鹿には貸さない訳でw
確かに今はそうだと思うよ。審査がまともに戻った感じ。
今までの何年間かがおかしかっただけ。
返せる見込みの無い人には貸さなくなったね。
>>504
競売で幾らで取引されてるかしってますか？
最近好調でミニバブルとまではいかないけど、まぁまぁ高く売れてるが、
２～３年で飛ばれたら頭金３割でも足りないぞw
だから貯蓄も出来ないような馬鹿には貸さない訳でw
そういえば思い出した。競売出されても債権は残るんだったな。
ほとんど回収出来ないような事聞いた事あるけど、実際どうなんだい？
残った債権をヤクザみたいな所に売ったりするの？
ほとんど回収出来ないような事聞いた事あるけど、実際どうなんだい？
残った債権をヤクザみたいな所に売ったりするの？
身ぐるみはがされて裸で追い出され
失うものは何も無いんだから、自己破産するしかあるまい
失うものは何も無いんだから、自己破産するしかあるまい
ｵﾏｴﾗいつの時代の人よw
自己破産して普通の生活するだけだ
持ち家じゃなくなるからうまくいけば生活保護も貰える
自己破産して普通の生活するだけだ
持ち家じゃなくなるからうまくいけば生活保護も貰える
あんたも何時の時代の人間だよｗｗ
住宅ローンは自己破産できない。債務整理のみ。
住宅ローンは自己破産できない。債務整理のみ。
住宅ローンの方は破産されちゃあ困るものな
まず住宅だけでも売却させ自分たちの取り分を取ってから
破産させるのがいいわけさ
まず住宅だけでも売却させ自分たちの取り分を取ってから
破産させるのがいいわけさ
800なんて、まだ贅沢できるところじゃないだろｗ
俺、年収3000でも贅沢してない。車もアルトだし。
税引き手取り2000万になるし事情があって節約しても生活費に年間400万ほどかかるから
貯金は年間1500～1600万しか出来ん。あと15年順調にこの給料貰えればいいけど
こんなご時世何があるかわからん。
んで、1億で建てられる家を調べると土地込でちょうど住宅展示場にある
敷地70坪くらいの家しか建てられないんだね。家建てると老後の資金が不安だし
何のために必死で働いてきたのだか・・。
税引き手取り2000万になるし事情があって節約しても生活費に年間400万ほどかかるから
貯金は年間1500～1600万しか出来ん。あと15年順調にこの給料貰えればいいけど
こんなご時世何があるかわからん。
んで、1億で建てられる家を調べると土地込でちょうど住宅展示場にある
敷地70坪くらいの家しか建てられないんだね。家建てると老後の資金が不安だし
何のために必死で働いてきたのだか・・。
石橋を叩いて渡らないのも人生
>>523
映画の2012みたいな事が起きた時に船に乗せてもらうための資金を貯めてるんだね？
映画の2012みたいな事が起きた時に船に乗せてもらうための資金を貯めてるんだね？
>>822
そういうレスが来ると思って、ワザワザ｢普通の年収｣と書いただろw
年収800でも、普通の感覚なら将来のこととかリスクとかを考えて
ある程度貯蓄しながら残りで生活するもんなんだよ。
それを贅沢が我慢できない人は、貰った給料毎月全部使いきる。
さらに我慢できずにカードでボーナス払いとか、リボ払いまでして貯蓄0以外。
それは500万でも800万でも3000万でも変わらないんだよ。
節約する生活の人は>>823のように年収3000万でも400万で生活するし
年収800万で全部使い切る方が税金引いても生活費多いだろ。
そういうレスが来ると思って、ワザワザ｢普通の年収｣と書いただろw
年収800でも、普通の感覚なら将来のこととかリスクとかを考えて
ある程度貯蓄しながら残りで生活するもんなんだよ。
それを贅沢が我慢できない人は、貰った給料毎月全部使いきる。
さらに我慢できずにカードでボーナス払いとか、リボ払いまでして貯蓄0以外。
それは500万でも800万でも3000万でも変わらないんだよ。
節約する生活の人は>>823のように年収3000万でも400万で生活するし
年収800万で全部使い切る方が税金引いても生活費多いだろ。
↑
貯蓄0以外 ○
貯蓄0以下 ×
貯蓄0以外 ○
貯蓄0以下 ×
ﾍﾟｿ
おれのオヤジ整骨院50年やってるけど
年収3000万くらいあったよ。いまは兄貴に半分まかせて
半分仕事、半分趣味みたいなことやってるけど
800万はあるのかな。
とにかくサラリーマンなんてやるものじゃないよ。
年収3000万くらいあったよ。いまは兄貴に半分まかせて
半分仕事、半分趣味みたいなことやってるけど
800万はあるのかな。
とにかくサラリーマンなんてやるものじゃないよ。
ｳｫﾝ
>>531
でｵﾏｴは自宅警備隊隊長なわけだ
でｵﾏｴは自宅警備隊隊長なわけだ
ﾙﾋﾟｰ
ぺりか
1日1,2時間しか働いてないけど、リーマンの平均年収より上だぜｗ
残業して平均年収以下のやつはさっさと職変えろよ
残業して平均年収以下のやつはさっさと職変えろよ
自宅警備員乙
自宅警備は24時間労働だから過酷だぞ
>>536はヤフオクなんかの転売erだろ
>>536はヤフオクなんかの転売erだろ
さて、話を元に戻そうか
で、何の話してたんだっけ？
541 ：名無し不動さん：2010/07/16(金) 19:52:08 ID:lcpW36cj
整骨院とヤフオクの話だろ
頭金ゼロは良いんだけど
ローン組む時の諸費用や新生活のための費用とか、なんだかんだで結構まとまったお金かかるよね
仮に家具家電をすべて一から揃え直すとして
諸費用と併せていくらくらい見ておけばいいのかな？
ローン組む時の諸費用や新生活のための費用とか、なんだかんだで結構まとまったお金かかるよね
仮に家具家電をすべて一から揃え直すとして
諸費用と併せていくらくらい見ておけばいいのかな？
参考になるか分からんけど、毒の俺がTVを除く家財道具すべてそろえた時は
・諸費用 120万
・家財道具 200万
あわせて320万だった
家財道具の内訳は
冷蔵庫480ｌ、洗濯機8ｌ縦型、電子オーブンレンジ、エアコン3台、照明器具5台、
ダイニングセット、ラグ、TV台、書斎机、同イス、ベッド(SD)、マットレス(SD)、布団(SD)、
客用布団2セット、NAS、モニタ、プリンタ、無線ルータ、
これらに伴う配線類、電球(電球型蛍光灯)、地震対策グッズなど
これで思ったのは、火災保険の家財見積額はどんぶりのようでいて案外合ってるってこと
つまり、火災保険の家財見積額くらいになると思っておけばいいんじゃないかな
・諸費用 120万
・家財道具 200万
あわせて320万だった
家財道具の内訳は
冷蔵庫480ｌ、洗濯機8ｌ縦型、電子オーブンレンジ、エアコン3台、照明器具5台、
ダイニングセット、ラグ、TV台、書斎机、同イス、ベッド(SD)、マットレス(SD)、布団(SD)、
客用布団2セット、NAS、モニタ、プリンタ、無線ルータ、
これらに伴う配線類、電球(電球型蛍光灯)、地震対策グッズなど
これで思ったのは、火災保険の家財見積額はどんぶりのようでいて案外合ってるってこと
つまり、火災保険の家財見積額くらいになると思っておけばいいんじゃないかな
>>544
炊飯器は持ってないよ
というのも、入居したときデベに炊飯土鍋をもらって、それを使ってるから
もし使いこなせなかったら三菱の四角いやつを買おうと思ってたんだけど、
案外いけるからまだ買ってない
NASは業務用のやつじゃなくて家庭用のだから19inchラックなんて無縁
炊飯器は持ってないよ
というのも、入居したときデベに炊飯土鍋をもらって、それを使ってるから
もし使いこなせなかったら三菱の四角いやつを買おうと思ってたんだけど、
案外いけるからまだ買ってない
NASは業務用のやつじゃなくて家庭用のだから19inchラックなんて無縁
独で8lの洗濯機って何？ｗ
一人だろうが週末にまとめて洗濯するから7L、8Lはデフォでしょう
え、リットル？
キログラムじゃなくて？
キログラムじゃなくて？
ああ、kgだね
失礼
失礼
週末に1回でも8なんておれは一度もないなぁ
それに、ノーマルとドライの2回洗濯するし
それに、ノーマルとドライの2回洗濯するし
一人暮らしの一戸建てに家具家電そろえてだいたい100万ぐらいだった
TVはPCで見るので買ってないけどソファーとかベッドとか本棚とか家具類で65万
カーテンは最初からほとんどついてたのでロールカーテンを少し買ったぐらい
全部そろえたら+20万ぐらいにはなる
冷蔵庫、洗濯機、オーブンレンジ、掃除機とか基本家電で35万ぐらい
照明器具は中古だったんで全部ついてたけど揃えると+25万ぐらいはかかる
ほか食器類とかは実家の引出物をもらってきたんでほとんど買ってない
あんまり料理しないんで調理器具は全部で2万程度だった
あとこれを機にまともな家具をそろえようとしたけど家具って高いよな
TVはPCで見るので買ってないけどソファーとかベッドとか本棚とか家具類で65万
カーテンは最初からほとんどついてたのでロールカーテンを少し買ったぐらい
全部そろえたら+20万ぐらいにはなる
冷蔵庫、洗濯機、オーブンレンジ、掃除機とか基本家電で35万ぐらい
照明器具は中古だったんで全部ついてたけど揃えると+25万ぐらいはかかる
ほか食器類とかは実家の引出物をもらってきたんでほとんど買ってない
あんまり料理しないんで調理器具は全部で2万程度だった
あとこれを機にまともな家具をそろえようとしたけど家具って高いよな
うそつきだね
何か困った？
何か困った？
>>549みたいに「間違えました、知ったかぶってすみません」って一言謝ればいい話なのに
楽しそうなスレ違いな話題やってるな
しかし、単身で毎週、週8kgも洗濯物が出るか？
どんな職業だよ
しかし、単身で毎週、週8kgも洗濯物が出るか？
どんな職業だよ
運動してれば割と出るよ
朝から晩までクーラーの効いた部屋から出ずにPCに向かってるような生活なら
4kgでもまだあまるだろうけどね
朝から晩までクーラーの効いた部屋から出ずにPCに向かってるような生活なら
4kgでもまだあまるだろうけどね
どうせおまいらは明日明後日にでも事故でしんじゃうんだよ
だから全力で金使ってあそべ
きりぎりすは、仮に夏場必死に働いても
冬に死ぬ運命
きりぎりすは遊んで正解だったのさ
だから全力で金使ってあそべ
きりぎりすは、仮に夏場必死に働いても
冬に死ぬ運命
きりぎりすは遊んで正解だったのさ
出来れば目一杯ローンを組んで立派な家を建てて逝ってね from あんたの奥さん
家だけあっても生活できませんｗ
貴方との思い出が染み込んだ家は売り飛ばし
大きなお金を手にして新しい人生に踏み出します。
大きなお金を手にして新しい人生に踏み出します。
↑うちは旦那にそうしろと言われてる。
俺が死んだら家売って実家帰れば生活できるだろ、と。
子供がいなくて若いうちなら、また再婚でもすればいいしって。
子供ができれば、他にも生命保険を追加する。
俺が死んだら家売って実家帰れば生活できるだろ、と。
子供がいなくて若いうちなら、また再婚でもすればいいしって。
子供ができれば、他にも生命保険を追加する。
今、テレビで宝くじ当たったら
40代女性の二位が離婚だって、笑った
40代女性の二位が離婚だって、笑った
子供がいれば遺族年金も入ってくる。
売るとすんごい税金取られるよｗ
だから住み替えはちょっとだけいい家に住みかえていくわけで。
だから住み替えはちょっとだけいい家に住みかえていくわけで。
評価１億以上の家を妻一人で相続すると結構税金くるけど
評価４－５千万のマンション、家だったらほとんど税金かからん
評価４－５千万のマンション、家だったらほとんど税金かからん
ホントに数十万の貯金で棟上げまで来たけど、給排水の
思わぬ追加工事で嫁のカードローン使ってしまった。
やっぱ、頭金は必要だな。
思わぬ追加工事で嫁のカードローン使ってしまった。
やっぱ、頭金は必要だな。
いいね、いいね
俺、こういうチャレンジャー大好きだよ
俺、こういうチャレンジャー大好きだよ
死亡フラグ
ﾀﾏ商法ですか
571 ：名無し不動さん：2010/07/22(木) 09:35:51 ID:RwPzbfn1
関西
いけっかな～って気楽にチャレンジしてこのザマw
給排水の件は、こちらの都合だから仕方ない。
嫁が、お金に苦労するのは嫌だってうるさいんで
実家から200万貰ってきた。
頭金0チャレンジ終了w
給排水の件は、こちらの都合だから仕方ない。
嫁が、お金に苦労するのは嫌だってうるさいんで
実家から200万貰ってきた。
頭金0チャレンジ終了w
俺は学校卒業直後に奨学金を諸費用に当てて買ったぜ！
入居1年を超えてようやく全ての部屋にカーテンが付いたぜ！
入居1年を超えてようやく全ての部屋にカーテンが付いたぜ！
金に苦労するのがイヤなやつらが、ローン組むかね
嫁が金に苦労するのが嫌なのに、>>566が無理やりローン組んだだけで
嫁がローン組んだわけじゃないんじゃね？
嫁がローン組んだわけじゃないんじゃね？
金の苦労したくないから住宅ローン組まないって言ってみたいわw
うちは、まだ5年しか経ってない。残り20年か…
うちは、まだ5年しか経ってない。残り20年か…
ふ、俺は25年を15年に短縮してやったぜ
これで自由だ！
と思ったんだがもはや自由のきく年齢ではなくなっていた・・・orz
これで自由だ！
と思ったんだがもはや自由のきく年齢ではなくなっていた・・・orz
>>577
住宅ローンの平均返済期間は14年くらいだから普通だな
住宅ローンの平均返済期間は14年くらいだから普通だな
うちの親は1000万以下で一戸建てを購入した＠70年代
公庫への毎月の支払いが3万円窓口支払い
数百万がたいした金額ではなくなって面倒だから残金まとめて払ったそうだ＠80年代
公庫への毎月の支払いが3万円窓口支払い
数百万がたいした金額ではなくなって面倒だから残金まとめて払ったそうだ＠80年代
最近は、5,6年で返しちゃう人が多いよ。
職場の自分の周囲は大体そう。
家買う人は、30代40代でかつ二馬力な人がけっこう多い。
二馬力率は20年前よりもうんと多い。
二馬力だと一方の稼ぎを全部返済にまわすことも可能なので、年間300万～
繰り上げる。
それを続けると、大体4～6年でローン完済する。
この調子で今度は貯蓄しはじめると金もどんどん貯まる。
ゼロ体質からの脱却だ。
まあがんばれ。
職場の自分の周囲は大体そう。
家買う人は、30代40代でかつ二馬力な人がけっこう多い。
二馬力率は20年前よりもうんと多い。
二馬力だと一方の稼ぎを全部返済にまわすことも可能なので、年間300万～
繰り上げる。
それを続けると、大体4～6年でローン完済する。
この調子で今度は貯蓄しはじめると金もどんどん貯まる。
ゼロ体質からの脱却だ。
まあがんばれ。
そんな夫婦が頭金ゼロとかありえん
最近は、運用してる分はまわしたくないっていう輩がいっぱいおる。
自称運用うまいくてローン金利以上軽く稼いじゃうよ俺
自称運用うまいくてローン金利以上軽く稼いじゃうよ俺
このスレではあんまり見たこと無いけどね
運用資金5000万あるけれど頭金は入れたくないとか
袋叩きに会うだろうからなあ
運用資金5000万あるけれど頭金は入れたくないとか
袋叩きに会うだろうからなあ
2馬力率は増えているから、団塊世代よりも今の20-30代の方が資金力があると思うのだけど。
世帯年収400万が平均というのは嘘でしょ・・・。
世帯年収400万が平均というのは嘘でしょ・・・。
結婚してない率が増えてるし
共無職ｗなんてやつも結構いるし
どうなんだろうね
実はほとんどの世帯で共働きして、双方で社会保険ちゃんと入ってれば
年金問題が一気に解決するって話もあるらしいね
今されている年金の将来予測って、1馬力専業主婦子あり前提だから
共無職ｗなんてやつも結構いるし
どうなんだろうね
実はほとんどの世帯で共働きして、双方で社会保険ちゃんと入ってれば
年金問題が一気に解決するって話もあるらしいね
今されている年金の将来予測って、1馬力専業主婦子あり前提だから
>>585
まあ、しかたなさいよ。今の世の中の制度が女は結婚したら
家庭に入れだから。扶養控除、配偶者控除がある限り女は
仕事をしない方がいいようになっている。
年金に関して言えば、公的制度は就労者払った基金を元本に
してそれを運用して、運用益を高齢者へ配分している。年金が
ヤバいと騒がれているが実は元本割れなどしておらず破たん
するとかそいうことはない。
ただ、ちゃんと払わない奴がいるから危機感を煽って支払うよ
う仕向けているだけ。
原資は年々増えていくわけで、一時的に就労者と高齢者の人口
比率がアンバランスになったとしても本来はもらうべき額は
もらえるはず。
まあ、しかたなさいよ。今の世の中の制度が女は結婚したら
家庭に入れだから。扶養控除、配偶者控除がある限り女は
仕事をしない方がいいようになっている。
年金に関して言えば、公的制度は就労者払った基金を元本に
してそれを運用して、運用益を高齢者へ配分している。年金が
ヤバいと騒がれているが実は元本割れなどしておらず破たん
するとかそいうことはない。
ただ、ちゃんと払わない奴がいるから危機感を煽って支払うよ
う仕向けているだけ。
原資は年々増えていくわけで、一時的に就労者と高齢者の人口
比率がアンバランスになったとしても本来はもらうべき額は
もらえるはず。
＞原資は年々増えていくわけで
減ってんですけどｗ
減ってんですけどｗ
＞危機感を煽って支払うよう仕向けている
危機感を煽られたら払う気なくなるだろ、普通
危機感を煽られたら払う気なくなるだろ、普通
年収2200万の人が1人と
年収200万の人が9人でも
平均年収は400万だからな
年収200万の人が9人でも
平均年収は400万だからな
NHK あすの日本：低所得化の進展、35歳世帯平均収入は400万円台
http://www.mri.co.jp/NEWS/column/thinking/2009/2009015_1801.html
http://www.mri.co.jp/NEWS/column/thinking/2009/2009015_1801.html
http://www.mri.co.jp/NEWS/column/thinking/2009/__icsFiles/artimage/2009/06/02/c_mnws_c33/0605.gif
10年前、700万が一番多数だったのが
10年たったら400万が一番多いか・・・・・
すごいな
あと10年たったら200万が多数派を占めそうだ
10年前、700万が一番多数だったのが
10年たったら400万が一番多いか・・・・・
すごいな
あと10年たったら200万が多数派を占めそうだ
>>587
原資は年々増加だよ。累積加算されているから。
原資は年々増加だよ。累積加算されているから。
負債が恐ろしい勢いで増加しているだけだな
>592
正社員だと600万-1000万@化学 嫁400-500万@金融
中途入社や下請けは200-300万で働いているということか。
正社員だと600万-1000万@化学 嫁400-500万@金融
中途入社や下請けは200-300万で働いているということか。
サラリーマンとしては一部上場で大手企業以外は負け組だね。
同じ年齢でも勤め先が違うだけで年収が2倍～3倍も違うことがある。
月給30万で賞与カット（ゼロ）、給与も一部お預けなんて知りあいも
いる。気の毒になってくる。
同じ年齢でも勤め先が違うだけで年収が2倍～3倍も違うことがある。
月給30万で賞与カット（ゼロ）、給与も一部お預けなんて知りあいも
いる。気の毒になってくる。
生涯収入は大手・公務員で3億
地方の中小企業は2億を割ってる
ま、その中から住宅をどのように工面するか
少子化でどの道住宅は余る
親から頂だけるものなら頂いておいた方がいい
地方の中小企業は2億を割ってる
ま、その中から住宅をどのように工面するか
少子化でどの道住宅は余る
親から頂だけるものなら頂いておいた方がいい
400万で40年働いて1億6000万・・・・
400でも土日祝祭日休みで残業なしなら文句は無いよ
地方なら十分食っていける
地方なら十分食っていける
地方中小で400もらうのって結構大変だよな
うちの地方だと中小で400マンはほぼ無理
家持ちは親の援助組が殆ど
家持ちは親の援助組が殆ど
北関東県庁所在地だから地方の中じゃマシなほうかもしれないが中小で400は無理だな
地元中小勤めと全国規模の会社の支社や工場勤務の収入差はかなりある
地元中小勤めと全国規模の会社の支社や工場勤務の収入差はかなりある
賃貸料が全然違う、都会といなかを比べてもねぇ
東京23区3LDK平均20万円、いなか3LDK平均4万円
東京23区3LDK平均20万円、いなか3LDK平均4万円
それどんな田舎だよ…
限界集落とかじゃねーの？
おれみたいな高卒で電力、ガス会社や役所勤めが一番ローコストで
勝ち組になれたわけだが。
勝ち組になれたわけだが。
大した勝ち組でもねえだろ愚民が。
高卒ってところが既に負け組
高卒は地方でも負け組
特に大卒よりも短大卒から蔑まれる傾向がある
大卒は心に余裕があってどっしり構えてるけど
短大卒は中途半端な頭と異常に高いプライド持ってるからね
ティターンズにボコられるブライトさんの気分だよｗ
あ、今風に言うとアロウズか
特に大卒よりも短大卒から蔑まれる傾向がある
大卒は心に余裕があってどっしり構えてるけど
短大卒は中途半端な頭と異常に高いプライド持ってるからね
ティターンズにボコられるブライトさんの気分だよｗ
あ、今風に言うとアロウズか
>>606
薄給で誰かにあごで使われるだけの人生が勝ち組？
薄給で誰かにあごで使われるだけの人生が勝ち組？
あごで使うのはこちら側です
【年 齢】夫39歳 妻30歳 子1歳
【勤続年数】夫5年 妻7年
【就業形態】夫自営業 妻正社員
【会社規模】--／10名
【年 収】夫300万 妻250万
【現在債務】なし
【希望金額】2500万円以内
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古25年以内
【地域、都道府県】東京都23区内
【頭金の額】諸費用だけは用意できそう
【その他】
妻は育休後復帰し正社員を続けていくので
貯金を継続して頭金を貯めようかとも思うのですが
年齢が40歳にさしかかることもあり
低金利の今、購入に踏み切った方がいいのか
考えています
【勤続年数】夫5年 妻7年
【就業形態】夫自営業 妻正社員
【会社規模】--／10名
【年 収】夫300万 妻250万
【現在債務】なし
【希望金額】2500万円以内
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古25年以内
【地域、都道府県】東京都23区内
【頭金の額】諸費用だけは用意できそう
【その他】
妻は育休後復帰し正社員を続けていくので
貯金を継続して頭金を貯めようかとも思うのですが
年齢が40歳にさしかかることもあり
低金利の今、購入に踏み切った方がいいのか
考えています
>>613
そんな古いマンションに住む価値があるか冷静に考えましょう。
そんな古いマンションに住む価値があるか冷静に考えましょう。
この「子供がかわいそう」ってさ、誰も子供についてどうこう聞いてないのに
何で新しいパラメータ引っ張り出してきて非難するんだろうね
どうせマンコミュ当たりの基地外主婦連なんだろうけど、ｷﾓいからマンコミュに帰ってくれないかな
何で新しいパラメータ引っ張り出してきて非難するんだろうね
どうせマンコミュ当たりの基地外主婦連なんだろうけど、ｷﾓいからマンコミュに帰ってくれないかな
辛いかもしれんが公団入って貯金してから
地方で戸建新築のほうがいいかもしれん。
地方で戸建新築のほうがいいかもしれん。
ですよねー。
ありがとう。
ありがとう。
3年黒にして家購入後税務署くるよ。追徴がっぽり取られて
家業傾くなんてこともあるから注意したほうがいいよ。
家業傾くなんてこともあるから注意したほうがいいよ。
税金なんてゴニョゴニョ…
まぁどうとでもなるということだ
まぁどうとでもなるということだ
アドバイスありがとうございます。
現在も23区内、23区といっても都会ではないので
駅から徒歩5分のマンションに3DK10万で住めています
まわりには築20～40年のマンションが多く
不動産情報を見ているとそれら安くて古いマンションが
たくさん売買されているようなので
そんなに古いもの買ってどうするの？
というのは自分も疑問に思っていました
現在も23区内、23区といっても都会ではないので
駅から徒歩5分のマンションに3DK10万で住めています
まわりには築20～40年のマンションが多く
不動産情報を見ているとそれら安くて古いマンションが
たくさん売買されているようなので
そんなに古いもの買ってどうするの？
というのは自分も疑問に思っていました
>623
売りに出しても結局のところ買い手がつかず
売却を諦めている例が多いよ。
売りに出しても結局のところ買い手がつかず
売却を諦めている例が多いよ。
築40年ってゴミじゃん。
管理組合ないかあっても建て替えの議決とれなくて
出ていきたい人が処分するために売りだしているのでは。
管理組合ないかあっても建て替えの議決とれなくて
出ていきたい人が処分するために売りだしているのでは。
欧米じゃ1960年代だからゴミなんてことはだれも言わない。
1800年代の物件だって普通に住んでる。
1800年代の物件だって普通に住んでる。
建築に対する考え方は
欧米と日本じゃ正反対だからね。
日本の建物は消耗品でしかない。
欧米と日本じゃ正反対だからね。
日本の建物は消耗品でしかない。
628 ：名無し不動さん：2010/07/28(水) 19:17:07 ID:OpyfRqSG
先日住宅ローンの本審査の申し込みをしたのですが
その時に見せ金で200万用意した物を
家電製品などを買うために
本審査の結果が出る前に通帳からおろしてしまったのですが
これって何か問題がありますか？
その時に見せ金で200万用意した物を
家電製品などを買うために
本審査の結果が出る前に通帳からおろしてしまったのですが
これって何か問題がありますか？
振り込むときに、ちゃんと200万あればいいだけ。
振込みがないとそこで停止。
振込みがないとそこで停止。
その２００万円が頭金としての申請なのか、貯蓄としての申請なのかによって違うよな
諸費用＋物件代金で、その２００万円が無くても決済できるなら問題無いが
足りなかったらアウト！
物件の引渡は受けれないし、最悪違約金請求されるね
諸費用＋物件代金で、その２００万円が無くても決済できるなら問題無いが
足りなかったらアウト！
物件の引渡は受けれないし、最悪違約金請求されるね
631 ：628：2010/07/28(水) 19:42:38 ID:OpyfRqSG
>>631
ローンが開始されるまでおとなしく預けておけ
開始されたら君が引き落としても銀行は手も足も出ない
でも開始される前だったら契約破棄されてｱｳﾄになるかもしれない
政治家だってそうだろ？
選挙中はいいことばかり言って、当選したら後は知らん振り
君も政治家を見習って開始されるまでは銀行にいい顔しておけよ
ローンが開始されるまでおとなしく預けておけ
開始されたら君が引き落としても銀行は手も足も出ない
でも開始される前だったら契約破棄されてｱｳﾄになるかもしれない
政治家だってそうだろ？
選挙中はいいことばかり言って、当選したら後は知らん振り
君も政治家を見習って開始されるまでは銀行にいい顔しておけよ
633 ：628：2010/07/28(水) 19:53:45 ID:OpyfRqSG
あーついでに、手付けは払うのは当たり前だけど、諸費用払ったってどういう事？
普通は残金決済時なんだけど....
普通は残金決済時なんだけど....
登記は前払いが多いよ
ローンの本審査終わってないのに登記するってのか？
登記料だけ先払わされてるのか？
ローン解約する時どうすんだよ、めんどくせぇ
登記料だけ先払わされてるのか？
ローン解約する時どうすんだよ、めんどくせぇ
手付金として払ったお金が諸費用に充当されるって意味じゃない？
ローン解約ってなんだよｗ
640 ：628：2010/07/29(木) 17:45:04 ID:Hpz63vBZ
>>635
諸費用＆手付け金は
638さんの言う通り手付けで払ったお金の中に入ってます。
物件の1割+諸費用で手付けとして払いました。
ローンが通らなかった場合は特約があるので返ってきます。
とりあえず使おうと思った物は
もー戻しちゃいました・・・。
本審査の結果って大体何日ぐらいかかるのですか？
諸費用＆手付け金は
638さんの言う通り手付けで払ったお金の中に入ってます。
物件の1割+諸費用で手付けとして払いました。
ローンが通らなかった場合は特約があるので返ってきます。
とりあえず使おうと思った物は
もー戻しちゃいました・・・。
本審査の結果って大体何日ぐらいかかるのですか？
641 ：628：2010/07/29(木) 17:47:50 ID:Hpz63vBZ
あっ
スガルじゃありません
地元の銀行です。
スガルじゃありません
地元の銀行です。
>>640
払い過ぎだよ
手付けってのは、解約したい時に放棄するためのお金で代金の一部に充当する。
うちは物件が高額だったとしても、大きな指値が無ければ手付けは３０～１００万だな
違約金も一割だから、キャンセルされた時のためにすでに貰っておく魂胆かw
さらに一割以上は保全措置をしなければいけないから、諸費用の名目で取られたのか。
色々と売主有利な契約されてそうだなw
仲介屋通してないだろ
本審査は１週間位だね
払い過ぎだよ
手付けってのは、解約したい時に放棄するためのお金で代金の一部に充当する。
うちは物件が高額だったとしても、大きな指値が無ければ手付けは３０～１００万だな
違約金も一割だから、キャンセルされた時のためにすでに貰っておく魂胆かw
さらに一割以上は保全措置をしなければいけないから、諸費用の名目で取られたのか。
色々と売主有利な契約されてそうだなw
仲介屋通してないだろ
本審査は１週間位だね
一般人は家やマンション購入なんて一生に１回するかどうか。
買う方は素人で売り主はプロ。
契約前に事前勉強したところで所詮は付け焼刃だし、ある程度は
売主有利になっても仕方がないんじゃないのかな。
買う方は素人で売り主はプロ。
契約前に事前勉強したところで所詮は付け焼刃だし、ある程度は
売主有利になっても仕方がないんじゃないのかな。
そんな強引な契約する位の所だと、物件自体もなんかありそうだよな
物件に自信があれば、そんなガッチガチの逃がさないような契約しなくても買主逃げないからなw
物件に自信があれば、そんなガッチガチの逃がさないような契約しなくても買主逃げないからなw
自分の場合、買う前に宅建受けたよ。
仕事で使うなら経験や場数が重要だと思うが
不動産の知識に関しては1週間の勉強でエキスパートになれるんじゃないかな。
仕事で使うなら経験や場数が重要だと思うが
不動産の知識に関しては1週間の勉強でエキスパートになれるんじゃないかな。
知識だけじゃ役に立たないのがこの世界
知識がないよりましだけど、プロから見たら赤ん坊か3歳児かの違いでしかない
知識がないよりましだけど、プロから見たら赤ん坊か3歳児かの違いでしかない
>>646
知識でも1週間でゼロからエキスパートは無理だろ
知識でも1週間でゼロからエキスパートは無理だろ
【年 齢】 夫36 妻33
【勤続年数】 夫10年 妻3年
【就業形態】 夫妻 正社員
【会社規模】 夫 社員10人程度の零細 妻 夫よりは規模が大きい
【年 収】 夫220万 妻250万
【 配 偶 者】 あり 子供中学生一人
【現在債務】 夫クレジット100万
【カード】上記クレジットカード
【希望金額】 1000万
【戸建orマンション】 800万の中古物件 200万はリフォーム代
【新築or中古 中古は建齢】 平成17年度物
【地域、都道府県】 北海道僻地
【頭金の額】 なし
【その他】 諸費用も準備できない感じです
フラット35でなんとか・・・と思ったら70㎡以上の物件でなければという条件でした。
私共の希望物件は70㎡以下です。
銀行でも審査通りますでしょうか？
【勤続年数】 夫10年 妻3年
【就業形態】 夫妻 正社員
【会社規模】 夫 社員10人程度の零細 妻 夫よりは規模が大きい
【年 収】 夫220万 妻250万
【 配 偶 者】 あり 子供中学生一人
【現在債務】 夫クレジット100万
【カード】上記クレジットカード
【希望金額】 1000万
【戸建orマンション】 800万の中古物件 200万はリフォーム代
【新築or中古 中古は建齢】 平成17年度物
【地域、都道府県】 北海道僻地
【頭金の額】 なし
【その他】 諸費用も準備できない感じです
フラット35でなんとか・・・と思ったら70㎡以上の物件でなければという条件でした。
私共の希望物件は70㎡以下です。
銀行でも審査通りますでしょうか？
まずはクレカ綺麗にする事じゃね？
いくら子供に金かかるって言っても
合算で470あれば普通貯蓄あるだろ？
それが貯蓄もできずにｸﾚｶ100とか
その浪費一家に誰が金貸すと思う？
同じ属性でも頭金200も用意してれば
合算で2000は引っぱれるよ
あんたは無理！！
まずは1年かけて生活詰めて借金なくしてみては？
あと子供にこれから金かかるんじゃないの
合算で470あれば普通貯蓄あるだろ？
それが貯蓄もできずにｸﾚｶ100とか
その浪費一家に誰が金貸すと思う？
同じ属性でも頭金200も用意してれば
合算で2000は引っぱれるよ
あんたは無理！！
まずは1年かけて生活詰めて借金なくしてみては？
あと子供にこれから金かかるんじゃないの
住宅ローン破綻増加、競売６万戸 甘い審査が落とし穴
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html
平成17年モノで800万になっちゃうのか
すげーな北海道って
で、なんで5年物にリフォームがいるのか？
すげーな北海道って
で、なんで5年物にリフォームがいるのか？
658 ：名無し不動さん：2010/08/14(土) 23:51:55 ID:eLdlu62I
知り合いの家が競売になったけど、建物だけ4000万で建てて、5年で498万になった。
最初から競売で買った方がいいね。
田舎だったら、わざと新築建てて、親戚が落とす。って手もあるみたいだけど。
都会と田舎の違いは土地の値段だけで、建物だけは無駄に大きいから金額的には
多きくなる。
最初から競売で買った方がいいね。
田舎だったら、わざと新築建てて、親戚が落とす。って手もあるみたいだけど。
都会と田舎の違いは土地の値段だけで、建物だけは無駄に大きいから金額的には
多きくなる。
659 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 11:35:35 ID:BM2KSkTy
決算が悪いので正社員として申請したらどの辺でばれるかな？
ｂｙ 代表者
ｂｙ 代表者
会社の登記調べたら一発だろ
661 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 11:53:14 ID:BM2KSkTy
正社員の住宅ローン審査で、会社の登記は提出しなくてはいけないですか？
それとも銀行が勤務先の会社のデータをみますかね？
それとも銀行が勤務先の会社のデータをみますかね？
662 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 12:47:43 ID:1bUhDgW9
そんなのチェックするだろう。
仮に見逃されて通っても後で契約不履行なんとかかんとかで
面倒になるぞ。
仮に見逃されて通っても後で契約不履行なんとかかんとかで
面倒になるぞ。
登記提出するというより
行員が勝手に調べに法務局に行くんじゃないかな。
それが仕事だからね。
行員が勝手に調べに法務局に行くんじゃないかな。
それが仕事だからね。
ていうか、社員として偽装する意味が判らない。
決算が悪い会社のしかも単なる一般社員だったら
余計に厳しくなると思うのだが。
他にもっと深い理由があるのでしょうか？
決算が悪い会社のしかも単なる一般社員だったら
余計に厳しくなると思うのだが。
他にもっと深い理由があるのでしょうか？
赤字会社の役員には貸してくれない
赤字会社でも社員なら貸してくれる
赤字会社でも社員なら貸してくれる
666 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 08:57:25 ID:P98KjJDh
明日つぶれそうな会社の社員でも貸すのかね？
668 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 10:33:51 ID:h9Dbw1wM
>>667
潰れる寸前の会社の社員に頭金無しのオーバーローン通した例を見た事がある。
しかも潰れる会社のメインバンクから融資受けてた。
数年前から給与の遅配があり、潰れるのも手に取るように分かるのにね。
丁度サブプライムローンで世間が賑わっていた頃。
田舎だったから、オンボロアパートでも供給が多くないせいか高いから、
ローン組んだ方が支払いはずっと少ない。
失業したって、家賃は払わないといけないし。
潰れる寸前の会社の社員に頭金無しのオーバーローン通した例を見た事がある。
しかも潰れる会社のメインバンクから融資受けてた。
数年前から給与の遅配があり、潰れるのも手に取るように分かるのにね。
丁度サブプライムローンで世間が賑わっていた頃。
田舎だったから、オンボロアパートでも供給が多くないせいか高いから、
ローン組んだ方が支払いはずっと少ない。
失業したって、家賃は払わないといけないし。
669 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 15:51:33 ID:P98KjJDh
明日つぶれそうな会社だから貸せませんという規約が銀行にはないから貸さないといけない。
代表者は、決算書次第で貸さないことが大井。
代表者は、決算書次第で貸さないことが大井。
貸さないといけないってｗｗｗｗｗｗｗそんなルールねぇよｗｗｗｗｗ
かす側は審査内容公開しないし、やりたい放題。
かす貸さないは最終的にはさじ加減次第。
かす側は審査内容公開しないし、やりたい放題。
かす貸さないは最終的にはさじ加減次第。
671 ：名無し不動さん：2010/08/19(木) 01:17:58 ID:7FEnVug/
住宅ローンスレがないので、スレ違いなのですが、ここで質問します
【年 齢】 俺39歳 嫁36歳
【勤続年数】 俺16年 嫁14年
【雇用形態】 常勤
【会社規模】 地方都市の公立病院看護師（夫婦ともに）＠一応公務員
【年 収】 俺650万、嫁580万（税金込み）
【家族構成】 俺、嫁、子供2人（5歳、2歳）＋住宅購入後、おばあちゃん1人追加
【所有資産】 現金（共同1150万、嫁350万、俺600万）で2100万、おばあちゃんが200万出してくれる、俺名義株が350万
【現在債務】 なし
【物件金額】 中古築浅物件2500万円を購入予定＋諸費用200万＋リフォーム300万＋その他100万で計3100万也
【自己資金(頭金・諸費用)】上記資産のうち、2100万円出すつもり
【希望金額】 1000万円もしくは1500万
【種 類】 1000万15年ローンを組んで即効返済するつもり
【そ の 他】 1000万を10年ボーナス返済無しで借りると、月9万強でした。たぶんボーナスを頼ることなく完済できると思うが、団体組合で200万円無利子で借りることができるらしい。
それを使うと200万を4年で返済しなければならない（返済後、再申請可）ので、＋4万の返済になります。
4万＋9万＝13万／月の返済は、無理ではないが、ちょっと厳しいかもしれないので、15年借りようと思っています。
嫁は新築4000万オーバー希望でしたが、熱心に説得して、3年かかってよい物件に出会いました（嫁もこの物件なら納得）
購入予定の家は、大手ハウスメーカーの12年落ちですが、新築と全く見劣りしないお買い得物件です。
ローンは、ろうきんの「当初期間引き下げ型」という、10年間は金利が安いが、10年以降は金利が（他のものより）高くなるローンを組んで、
10年以内に返済しようと考えています。10年間金利1.6％？
http://chuo.rokin.com/CGI/kariru/kinri.cgi?menu=kinri_fudo
このような買い方は、ありでしょうか？
また、もっと良い方法はありますでしょうか？
スレ違いかもしれませんが、ご指導よろしくお願いします
【年 齢】 俺39歳 嫁36歳
【勤続年数】 俺16年 嫁14年
【雇用形態】 常勤
【会社規模】 地方都市の公立病院看護師（夫婦ともに）＠一応公務員
【年 収】 俺650万、嫁580万（税金込み）
【家族構成】 俺、嫁、子供2人（5歳、2歳）＋住宅購入後、おばあちゃん1人追加
【所有資産】 現金（共同1150万、嫁350万、俺600万）で2100万、おばあちゃんが200万出してくれる、俺名義株が350万
【現在債務】 なし
【物件金額】 中古築浅物件2500万円を購入予定＋諸費用200万＋リフォーム300万＋その他100万で計3100万也
【自己資金(頭金・諸費用)】上記資産のうち、2100万円出すつもり
【希望金額】 1000万円もしくは1500万
【種 類】 1000万15年ローンを組んで即効返済するつもり
【そ の 他】 1000万を10年ボーナス返済無しで借りると、月9万強でした。たぶんボーナスを頼ることなく完済できると思うが、団体組合で200万円無利子で借りることができるらしい。
それを使うと200万を4年で返済しなければならない（返済後、再申請可）ので、＋4万の返済になります。
4万＋9万＝13万／月の返済は、無理ではないが、ちょっと厳しいかもしれないので、15年借りようと思っています。
嫁は新築4000万オーバー希望でしたが、熱心に説得して、3年かかってよい物件に出会いました（嫁もこの物件なら納得）
購入予定の家は、大手ハウスメーカーの12年落ちですが、新築と全く見劣りしないお買い得物件です。
ローンは、ろうきんの「当初期間引き下げ型」という、10年間は金利が安いが、10年以降は金利が（他のものより）高くなるローンを組んで、
10年以内に返済しようと考えています。10年間金利1.6％？
http://chuo.rokin.com/CGI/kariru/kinri.cgi?menu=kinri_fudo
このような買い方は、ありでしょうか？
また、もっと良い方法はありますでしょうか？
スレ違いかもしれませんが、ご指導よろしくお願いします
もう結果出てるし
よく勉強してるし
こんなとこで聞く属性でもない
よく勉強してるし
こんなとこで聞く属性でもない
もうちょっと長く借りれば？10年で返せるならそれもよし、駄目でも負担は減らせる。
子供の進学もあるからお金に少し余裕持てる方がいいと思うよ。
子供の進学もあるからお金に少し余裕持てる方がいいと思うよ。
期間長くして余裕分を繰り上げ返済の方が精神的にもいいかもね
内容的にも属性にも問題ないと思う。どんな組み方しても心配なし。
ただ、金利を気にするなら、返済にも困りそうもないし変動でも良いんじゃないかと。
長く続けられそうな仕事だし、わざわざ期間縮めめて必死に返さなくても？と思う。
20年で組んで、ゆっくり貯めておいて、繰り上げすればどうかな。結果10年で返すならそれでも。
ちなみに、その年収と貯蓄があってあえて新築に行かなかった理由を教えて欲しい。
参考にしたい。
ただ、金利を気にするなら、返済にも困りそうもないし変動でも良いんじゃないかと。
長く続けられそうな仕事だし、わざわざ期間縮めめて必死に返さなくても？と思う。
20年で組んで、ゆっくり貯めておいて、繰り上げすればどうかな。結果10年で返すならそれでも。
ちなみに、その年収と貯蓄があってあえて新築に行かなかった理由を教えて欲しい。
参考にしたい。
その属性なら新築のほうがいいんじゃない？
奥さんも出産終了っぽいから働けるし。
12年落ち物件だと担保も下がるし
中古にこだわる必要性がわからんね
奥さんも出産終了っぽいから働けるし。
12年落ち物件だと担保も下がるし
中古にこだわる必要性がわからんね
ご老人との同居予定だからバリアフリーの新築探すよりも中古をリフォームする方を
選んだんじゃないかね。
選んだんじゃないかね。
679 ：名無し不動さん：2010/08/21(土) 10:42:01 ID:G3m9gC1a
新築マンション購入を希望しており、仮押さえしてきました。
営業の人からは、「大丈夫だと思うので、とりあえず全額ローンで審査出してみては？」
と言われて、その通り仮審査に出したのですが・・・。
同内容で住信ＳＢＩにも仮審査かけてみているところです。（返答待ち中です。）
【年 齢】 ３４歳
【勤続年数】 １年半
【就業形態】 正職員
【会社規模】 地方公務員
【年 収】 ４４０万
【 配 偶 者】 妻 子１
【現在債務】 なし
【カード】 ＥＴＣとネットでの買い物用に少額ですが使っています。
【希望金額】２５００万
【戸建orマンション】 分譲マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【その他】
諸経費分は用意しているということで、この額で出しています。
なんというか、通過するのがギリギリすぎるような気がするんです。
営業さんの営業トークでそういう風に言っただけなのかな？と。
もし仮審査は通ったとして、本審査までいったとしてそこで落とされたら・・・。
なんだか不安になりました。
ちなみに、本当は頭金が３００万だけですが用意できています。
（審査には諸経費分用意あり＋頭金ゼロで出しています。）
年齢の割に勤続年数が１年半と短いのは、中途採用枠で正職員になったためです。
前職は８年ほどの勤続年数でした。
ご意見よろしくお願いします。
営業の人からは、「大丈夫だと思うので、とりあえず全額ローンで審査出してみては？」
と言われて、その通り仮審査に出したのですが・・・。
同内容で住信ＳＢＩにも仮審査かけてみているところです。（返答待ち中です。）
【年 齢】 ３４歳
【勤続年数】 １年半
【就業形態】 正職員
【会社規模】 地方公務員
【年 収】 ４４０万
【 配 偶 者】 妻 子１
【現在債務】 なし
【カード】 ＥＴＣとネットでの買い物用に少額ですが使っています。
【希望金額】２５００万
【戸建orマンション】 分譲マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【その他】
諸経費分は用意しているということで、この額で出しています。
なんというか、通過するのがギリギリすぎるような気がするんです。
営業さんの営業トークでそういう風に言っただけなのかな？と。
もし仮審査は通ったとして、本審査までいったとしてそこで落とされたら・・・。
なんだか不安になりました。
ちなみに、本当は頭金が３００万だけですが用意できています。
（審査には諸経費分用意あり＋頭金ゼロで出しています。）
年齢の割に勤続年数が１年半と短いのは、中途採用枠で正職員になったためです。
前職は８年ほどの勤続年数でした。
ご意見よろしくお願いします。
680 ：名無し不動さん：2010/08/21(土) 10:50:55 ID:QRAAOtsw
681 ：名無し不動さん：2010/08/21(土) 11:00:35 ID:G3m9gC1a
>> 679 です。
追記です。
仮審査には３０年返済で出しました。（ＳＢＩは元金均等方式を選択）
よろしくお願いいたします。
追記です。
仮審査には３０年返済で出しました。（ＳＢＩは元金均等方式を選択）
よろしくお願いいたします。
>>679
カードはキャッシングやリボで残高がなければ大丈夫でしょう。
勤続年数が1年半なので金融機関のローン商品なら審査は
通らないと思います。フラットなら通るらしいですが。
SBI系は他の金融機関に比べて審査は厳しい方です。公務員
なので属性的には問題ないので、勤続年数と年収をどう見られる
かだと思います。
審査の申し込み用紙に記載した事項に変更が生じなければ
仮審査OKなら本審査で落とされることはまずないです。
カードはキャッシングやリボで残高がなければ大丈夫でしょう。
勤続年数が1年半なので金融機関のローン商品なら審査は
通らないと思います。フラットなら通るらしいですが。
SBI系は他の金融機関に比べて審査は厳しい方です。公務員
なので属性的には問題ないので、勤続年数と年収をどう見られる
かだと思います。
審査の申し込み用紙に記載した事項に変更が生じなければ
仮審査OKなら本審査で落とされることはまずないです。
684 ：名無し不動さん：2010/08/21(土) 17:25:49 ID:BljmliSq
685 ：名無し不動さん：2010/08/21(土) 17:32:58 ID:G3m9gC1a
>>679 >>681 です。
お返事ありがとうございます。
>>682
そうなんですか？早く元金減らして総返済額を少なくしたいと思ったのですが・・・
これも審査の通りやすさと関係するのでしょうか・・・
>>683
カードは一括払いのみの利用なので問題ないと思います。
やっぱり勤続年数がネックですよね・・・
みずほだと公務員なら１年以上勤務だと通りますよと言われたので
仮審査にそのまま出してしまいました。
ＳＢＩは厳しいですか・・・第一候補に考えていたんですが・・・
審査落ちたら借入額を変更して再度審査にかけるっていうのも可能なのでしょうか・・・
・・・とりあえず結果が返ってくるのを待ってから、ですね。
結果が出ましたら、報告がてら書き込みにきます。
お返事ありがとうございます。
>>682
そうなんですか？早く元金減らして総返済額を少なくしたいと思ったのですが・・・
これも審査の通りやすさと関係するのでしょうか・・・
>>683
カードは一括払いのみの利用なので問題ないと思います。
やっぱり勤続年数がネックですよね・・・
みずほだと公務員なら１年以上勤務だと通りますよと言われたので
仮審査にそのまま出してしまいました。
ＳＢＩは厳しいですか・・・第一候補に考えていたんですが・・・
審査落ちたら借入額を変更して再度審査にかけるっていうのも可能なのでしょうか・・・
・・・とりあえず結果が返ってくるのを待ってから、ですね。
結果が出ましたら、報告がてら書き込みにきます。
686 ：名無し不動さん：2010/08/21(土) 17:36:51 ID:G3m9gC1a
総合スレ立てないん？
689 ：名無し不動さん：2010/08/22(日) 00:35:16 ID:z7HRYkh8
住信SBIって審査遅いし、融資実行までさらに時間かけるから
現状が賃貸ならそれまでの家賃分で損だよな。
審査の早いメガバンクで同じ金利になるし。
現状が賃貸ならそれまでの家賃分で損だよな。
審査の早いメガバンクで同じ金利になるし。
690 ：名無し不動さん：2010/08/22(日) 07:57:01 ID:pNLgDQRB
>>689
新築マンション青田買いだったら時間あるからいいのでは？
新築マンション青田買いだったら時間あるからいいのでは？
住信SBIは審査が遅いのか‥‥
長期金利がほぼ底じゃないかと思って、借り換えで先週長期固定の
申し込み出したんだけど、審査通っても9月は難しいかな。
関係ないけど、住宅ローンを借り替えると、住宅ローン減税に影響
する事を最近知ったよ。減税中の借り換えは注意が必要だね。
長期金利がほぼ底じゃないかと思って、借り換えで先週長期固定の
申し込み出したんだけど、審査通っても9月は難しいかな。
関係ないけど、住宅ローンを借り替えると、住宅ローン減税に影響
する事を最近知ったよ。減税中の借り換えは注意が必要だね。
>>691
・金融機関のローンを借り換える場合
・返済期間が10年以上
なら問題ないよ。
問題となるのは
・親族などから個人的に借りた分を借り換えた場合
・返済額を変更しなかったために、借入期間が10年を割った場合
とか。
・金融機関のローンを借り換える場合
・返済期間が10年以上
なら問題ないよ。
問題となるのは
・親族などから個人的に借りた分を借り換えた場合
・返済額を変更しなかったために、借入期間が10年を割った場合
とか。
>これから借りようとしている人は見てはいけないスレだね。
なんで？
なんで？
695 ：名無し不動さん：2010/08/23(月) 10:33:18 ID:/3pHd//u
クレジットカードでリボ払いを使ってるのですが
住宅ローンの審査は通りませんか？
住宅ローンの審査は通りませんか？
今まで滞りなく返済していて、審査前に全額返済すればＯＫ
仮審査は通過しました。
このスピード感だと、本審査でいろいろとチェック入れるんでしょうね。
気を引き締めていきたいと思います。
ご回答いただいた方、ありがとうございました。
このスピード感だと、本審査でいろいろとチェック入れるんでしょうね。
気を引き締めていきたいと思います。
ご回答いただいた方、ありがとうございました。
仮審査なんてザルだよ
だね。
700 ：名無し不動さん：2010/08/28(土) 12:08:25 ID:UbOH74sm
皆様質問です、
住金（旧公庫）からの債務なんですけど、
競売後（残債）の流れってどうなるのか詳しい人いますか？
主債務者が返済計画をサービサー（もしくは住金）と話し合い
返済していく以上は連帯債務者には連絡だけで請求はしないと言われてますが、、
連帯者との関係もあり諸事情で自己破産だけは出来ないのです。
生きている限り払って行くって事で？
このあたり機構に聞いても、その先は個別の問題なので実際にならないと
答えられないとの事、、不安だけが募ってます。。
住金（旧公庫）からの債務なんですけど、
競売後（残債）の流れってどうなるのか詳しい人いますか？
主債務者が返済計画をサービサー（もしくは住金）と話し合い
返済していく以上は連帯債務者には連絡だけで請求はしないと言われてますが、、
連帯者との関係もあり諸事情で自己破産だけは出来ないのです。
生きている限り払って行くって事で？
このあたり機構に聞いても、その先は個別の問題なので実際にならないと
答えられないとの事、、不安だけが募ってます。。
話し合いが(返済計画)承諾済みなら、遅延無く払う限りはもんだいない
債権が更に移管しない限りだが…
つーか、民再で処理しきれなかったのなら
、連帯保証人も危険かもな。
つーか、民再で処理しきれなかったのなら
、連帯保証人も危険かもな。
連帯保証人にだけは絶対なってはいけない
たとえそれで絶縁しようとも
たとえそれで絶縁しようとも
連帯保証と手形の裏書はダメゼッタイ！
うんうん。自営やりだしてその意味がリアルに分かるようになった。
706 ：名無し不動さん：2010/08/31(火) 11:49:39 ID:csCc0xBA
住宅ローンの審査についてお聞きしたいのですが、
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数２ヶ月で女２８歳が勤務年数６ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です。
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数２ヶ月で女２８歳が勤務年数６ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です。
合算しないと言え建てられないなら、すっぱりあきらめろ。
年収低すぎる。
年収低くてもいける奴は、頭金１０００万あればいけるかもね。
年収低すぎる。
年収低くてもいける奴は、頭金１０００万あればいけるかもね。
会社と収入に問題なければ1年でまあ大丈夫でしょ
キャッシング残債をゼロにしてからだな
【年 齢】37歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 従業員2万人
【年 収】500万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】車ローン残債100万
【カード】クレジット3枚、一括のみで使用
【希望金額】物件2000万+諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古築15年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】0
【その他】
高齢独身となりだんだんと賃貸借りるには年齢的に厳しくなってくるので
中古マンション購入検討中。
貯金は200万ほどしかない。可能なら車ローン残しで
諸費用込みの全額ローンにしたい
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 従業員2万人
【年 収】500万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】車ローン残債100万
【カード】クレジット3枚、一括のみで使用
【希望金額】物件2000万+諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古築15年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】0
【その他】
高齢独身となりだんだんと賃貸借りるには年齢的に厳しくなってくるので
中古マンション購入検討中。
貯金は200万ほどしかない。可能なら車ローン残しで
諸費用込みの全額ローンにしたい
男性単身でその年齢
結構不利な条件だな
車のローンをまず返しておけ
まあ1部上場なら2000万は大丈夫だと思うけど
あと築15年だと大規模改修で一時金100万とかとられる
可能性もあるから、長期修繕計画を十分確認しておくこと
結構不利な条件だな
車のローンをまず返しておけ
まあ1部上場なら2000万は大丈夫だと思うけど
あと築15年だと大規模改修で一時金100万とかとられる
可能性もあるから、長期修繕計画を十分確認しておくこと
715 ：名無し不動さん：2010/09/04(土) 21:43:59 ID:Z3EDf9GY
>>713
その歳で貯金200万とは・・・
その歳で貯金200万とは・・・
中古で満額借りるのは無理じゃね？
717 ：名無し不動さん：2010/09/05(日) 16:51:58 ID:Vp28eSMs
【年 齢】35歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員100人
【年 収】430万
【 配 偶 者】婚約者(年収330万)
【現在債務】無し
【カード】クレジット1枚、リボ残8万
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】0
【その他】
貯金は１００万しかありません
一応婚約者はこのまま仕事は続ける予定です
30年ローンで月約10万の支払い予定です(ﾎﾞｰﾅｽ払い無し)
宜しくお願い致します
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員100人
【年 収】430万
【 配 偶 者】婚約者(年収330万)
【現在債務】無し
【カード】クレジット1枚、リボ残8万
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】0
【その他】
貯金は１００万しかありません
一応婚約者はこのまま仕事は続ける予定です
30年ローンで月約10万の支払い予定です(ﾎﾞｰﾅｽ払い無し)
宜しくお願い致します
リボは即清算解約しろ
挙式費用とか考えてる?
審査はまあ通るんじゃないの
挙式費用とか考えてる?
審査はまあ通るんじゃないの
719 ：名無し不動さん：2010/09/05(日) 18:38:07 ID:CYox1PmU
開業2年半の男と、勤続年数6年の女では7000万借りるのは厳しいですか？
男は税込年収800万、女は同500万です。
男は税込年収800万、女は同500万です。
自営は3年分の納税証明が必要
次の確定申告後にでも審査してみれば？
次の確定申告後にでも審査してみれば？
自営は課税所得しか見られない
何かの参考になればと思うので、今月審査通ったうちのスペック書いとくよ。
【年 齢】34歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員300人 大手電機メーカー子会社
【年 収】500万
【 配 偶 者】婚約者(年収無し)
【現在債務】車ローン 残り130万
【カード】債務としては無し。一回払いのみ
【希望金額】2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都かなり郊外
【頭金の額】0 （手付100万）
【その他】 フラット３５
【年 齢】34歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員300人 大手電機メーカー子会社
【年 収】500万
【 配 偶 者】婚約者(年収無し)
【現在債務】車ローン 残り130万
【カード】債務としては無し。一回払いのみ
【希望金額】2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都かなり郊外
【頭金の額】0 （手付100万）
【その他】 フラット３５
エライ安いな奥多摩や伊豆大島は東京と認めるわけにはいかないからな。
へへ、まあ島ではないから勘弁してくれｗ
いつ大震災来るかもわからん土地柄なのに、一生かかっても返せなさそうな
家買ってもしょうがねえだろう。立て売りの価格落ちた所を買った。2400万
とあるけど本体+土地は2100万くらい。あとは余裕持って300万オプション代で
借りた。
さっさと返さないとね。
いつ大震災来るかもわからん土地柄なのに、一生かかっても返せなさそうな
家買ってもしょうがねえだろう。立て売りの価格落ちた所を買った。2400万
とあるけど本体+土地は2100万くらい。あとは余裕持って300万オプション代で
借りた。
さっさと返さないとね。
土地なんて下がることが分かり切ってるんだから、高く買うのはばからしい。
田舎は周りのジジババが死んで衰退していくのみ。新興住宅街ならまだましかもしれんけど。
田舎は周りのジジババが死んで衰退していくのみ。新興住宅街ならまだましかもしれんけど。
728 ：名無し不動さん：2010/09/07(火) 13:25:25 ID:VM0EwjD+
>>728
住宅性能評価と何か違うの？
住宅性能評価と何か違うの？
730 ：名無し不動さん：2010/09/07(火) 19:52:28 ID:4ohn4Pre
＞＞７２８
やはりこのような検査をした方が良い気がするが、でもどのタイミングで
検査するの？
購入前は不可能でしょｗ
やはりこのような検査をした方が良い気がするが、でもどのタイミングで
検査するの？
購入前は不可能でしょｗ
731 ：名無し不動さん：2010/09/07(火) 22:24:27 ID:VLI+1+Ka
このスレの住民は借りるときに三大疾病付けて、いかにガンになって
超初期に発見するかを考えた方がいいかもな
超初期に発見するかを考えた方がいいかもな
732 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 07:25:16 ID:o26JKVee
初期ガンじゃだめでしょ？
ある程度進んでないといけないはず。
ある程度進んでないといけないはず。
最近じゃ、癌＋３ヶ月就労できない場合、１２ヶ月まで保証
それ以降、継続して１２ヶ月以上就労できない場合、一括で返済保証
まぁ死ぬなら・・・ってことだろ。１２ヶ月も就労できないなんて、死んでるってばよ
それ以降、継続して１２ヶ月以上就労できない場合、一括で返済保証
まぁ死ぬなら・・・ってことだろ。１２ヶ月も就労できないなんて、死んでるってばよ
いつまでも未練がましく生きてられると
奥さんが困ります
奥さんが困ります
738 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 23:20:34 ID:ZEFDNgCP
739 ：732：2010/09/09(木) 13:05:37 ID:tReTHeIG
１４日に精密検査になったんで、結果出たら書くわ。
>>732
問題ないことを祈る
というのも、俺も借りた数ヶ月後に極早期のガン
（スパッと切ってもう2年、今のところ無問題）
借りた銀行（入社時に口座作らされたとこ）の保険は、
736の言う様な仕組み
何を今更だが、他行を調べてみたらチャラになるとこもあるみたい
ちょっと残念
生保の方はガン診断給付金と「今後の保険料要りません」でウマ～
問題ないことを祈る
というのも、俺も借りた数ヶ月後に極早期のガン
（スパッと切ってもう2年、今のところ無問題）
借りた銀行（入社時に口座作らされたとこ）の保険は、
736の言う様な仕組み
何を今更だが、他行を調べてみたらチャラになるとこもあるみたい
ちょっと残念
生保の方はガン診断給付金と「今後の保険料要りません」でウマ～
中央三井信託銀行様は 頭金0 で 4800万かしてくれました。諸費用も貸してくれました。３５年ローンです。ありがとうございました。
いまでも普通に８年以上勤務してたら、８倍くらいまでは貸すからな。
貸すとアブねーのはわかってても、貸さないと資金がなくなるという。
なんていうか銀行もちょっとこんな時期、詰んだ感があるぜ。
貸すとアブねーのはわかってても、貸さないと資金がなくなるという。
なんていうか銀行もちょっとこんな時期、詰んだ感があるぜ。
目一杯借りてどうするつもりだ？
8000万まで借りれるからといって8000万まで借りるのは愚か者のすることだな
銀行の担当者が土下座して8000万借りてくださいと拝み倒してきても必要最低限の額で抑えるべきだろ
まぁ、銀行に利子を支払うのが趣味なら限度額一杯まで借りれなかったのは悔しいかもしれないけどな
銀行の担当者が土下座して8000万借りてくださいと拝み倒してきても必要最低限の額で抑えるべきだろ
まぁ、銀行に利子を支払うのが趣味なら限度額一杯まで借りれなかったのは悔しいかもしれないけどな
746 ：名無し不動さん：2010/09/12(日) 19:19:36 ID:3eecZPAb
俺ならマックスまで借りて一件は実需として、一件は賃貸にだす（セカンド
ハウスローン）で。この１％そこらの金利なら賃貸経営をやってもイールドギャップ
で儲かるだろ。愚の骨頂ではなく生活の知恵だ。
ハウスローン）で。この１％そこらの金利なら賃貸経営をやってもイールドギャップ
で儲かるだろ。愚の骨頂ではなく生活の知恵だ。
>>746
チキンな俺はとてもじゃないがマネできねえｗ
チキンな俺はとてもじゃないがマネできねえｗ
>>746
区分所有の物件に融資する金融機関は限られるし、
金利ももっと高い。
審査も居住用の住宅ローンに比べると厳しい。
年収1,000万で8倍のローンを組んだとすると、
金利1%と仮定しても返済負担率は25％を超えるので
かなり無理がある。
区分所有の物件に融資する金融機関は限られるし、
金利ももっと高い。
審査も居住用の住宅ローンに比べると厳しい。
年収1,000万で8倍のローンを組んだとすると、
金利1%と仮定しても返済負担率は25％を超えるので
かなり無理がある。
まあまあ、中学生が妄想で語ってみただけなんだからほっておけよ
750 ：名無し不動さん：2010/09/12(日) 20:56:34 ID:/3FfvzvG
>>750
ケモって言いたいだけちゃうんかと
ケモって言いたいだけちゃうんかと
752 ：名無し不動さん：2010/09/12(日) 23:14:56 ID:3eecZPAb
>>748
区分に融資する金融機関が限られるなんて聞いたことがないぞ。
金利も仮に投資ローンでやっても2.50％程度。
そんなことより、住宅ローン金利でマンション買って
その後賃貸に回せばよし。
賃料収入も年収の一部として見られるから返済比率もアップ。
その後に実需としての物件を探せばよし。
金融機関にもよるが年収倍率７～倍は融資対象だ。
返比もはまっててるだろ？
出来るんだよ。素人さん。
金利電卓叩いてみろ。
区分に融資する金融機関が限られるなんて聞いたことがないぞ。
金利も仮に投資ローンでやっても2.50％程度。
そんなことより、住宅ローン金利でマンション買って
その後賃貸に回せばよし。
賃料収入も年収の一部として見られるから返済比率もアップ。
その後に実需としての物件を探せばよし。
金融機関にもよるが年収倍率７～倍は融資対象だ。
返比もはまっててるだろ？
出来るんだよ。素人さん。
金利電卓叩いてみろ。
>>752
サブプラ前ならその理屈が通った。
今はそんなに甘くない。
そのやり口で以前ならリーマンでも億の借金ができた。
今じゃ銀行も一棟物件なら融資するが区分には融資
しないところがほとんど、調べりゃすぐわかる。
>住宅ローン金利でマンション買ってその後賃貸に回せばよし。
賃貸に出す時点で、一括返済だ。
（たとえ転勤などの事情だったとしても）
なんかね、少し時代遅れな考えをしているというか・・・
サブプラ前ならその理屈が通った。
今はそんなに甘くない。
そのやり口で以前ならリーマンでも億の借金ができた。
今じゃ銀行も一棟物件なら融資するが区分には融資
しないところがほとんど、調べりゃすぐわかる。
>住宅ローン金利でマンション買ってその後賃貸に回せばよし。
賃貸に出す時点で、一括返済だ。
（たとえ転勤などの事情だったとしても）
なんかね、少し時代遅れな考えをしているというか・・・
754 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 00:24:46 ID:xJSiL+U6
>>753
＞今じゃ銀行も一棟物件なら融資するが区分には融資
しないところがほとんど、調べりゃすぐわかる。
プロパーだろ？ 区分なんてのは業者の提携を使うんだよ。
>賃貸に出す時点で、一括返済だ。
（たとえ転勤などの事情だったとしても）
建前ではそうだが、現実にはまずありえない。
請求された事案など提携金融機関からも
同業からも聞いたことが無い。
素人さん、時代は動いてるよリーマンショックからもね。
＞今じゃ銀行も一棟物件なら融資するが区分には融資
しないところがほとんど、調べりゃすぐわかる。
プロパーだろ？ 区分なんてのは業者の提携を使うんだよ。
>賃貸に出す時点で、一括返済だ。
（たとえ転勤などの事情だったとしても）
建前ではそうだが、現実にはまずありえない。
請求された事案など提携金融機関からも
同業からも聞いたことが無い。
素人さん、時代は動いてるよリーマンショックからもね。
いいぞ もっとやれ
756 ：732：2010/09/14(火) 15:54:08 ID:V7s7tuwE
精密検査の結果、異常無しでした。
子供が生まれたばかりなんで、なんとも無くて良かった…
子供が生まれたばかりなんで、なんとも無くて良かった…
757 ：聖：2010/09/14(火) 17:04:06 ID:4H9Z4tq+
【年 齢】 ３０歳
【勤続年数】 ２年半
【就業形態】 自由業
【会社規模】 N/A
【年 収】 ８００万（課税所得）
【 配 偶 者】 あり（５００万）
【現在債務】 なし
【カード】 一回払いのみ／延滞なし
【希望金額】 ７０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 ２０００万
【その他】 住宅ローン減税（優良住宅）は必須
【勤続年数】 ２年半
【就業形態】 自由業
【会社規模】 N/A
【年 収】 ８００万（課税所得）
【 配 偶 者】 あり（５００万）
【現在債務】 なし
【カード】 一回払いのみ／延滞なし
【希望金額】 ７０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 ２０００万
【その他】 住宅ローン減税（優良住宅）は必須
>>759
自由業ってなに
自由業ってなに
【年 齢】夫35 嫁35
【勤続年数】夫2年 嫁7年
【就業形態】夫 正社員 嫁 パート
【会社規模】夫 従業員100人 嫁 300人
【年 収】夫 340万 嫁200万
【 配 偶 者】有 子1
【現在債務】夫 車 残債100万
【カード】カード 4枚
【希望金額】2800万(諸費用込)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【頭金の額】0
【勤続年数】夫2年 嫁7年
【就業形態】夫 正社員 嫁 パート
【会社規模】夫 従業員100人 嫁 300人
【年 収】夫 340万 嫁200万
【 配 偶 者】有 子1
【現在債務】夫 車 残債100万
【カード】カード 4枚
【希望金額】2800万(諸費用込)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【頭金の額】0
世帯年収としはいけるやろ。
結局、自由業ではじかれそう。
結局、自由業ではじかれそう。
764 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 20:10:48 ID:PHWxcQfn
さいたま市 はう○んぐせん田ー さいた○
ブラックでも可 以上
ブラックでも可 以上
765 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 20:33:44 ID:Cc3PM7Kc
年 齢】
【勤続年数】１年
【就業形態】自営（白色申告）
【会社規模】外資系企業
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻
【現在債務】オート100万、金消前に完済予定
【カード】１枚、こちらも完済予定
【希望金額】3000万
【マンション】マンション
【新築or中古】中古、昭和45年
【都道府県】東京都渋谷区
【頭金の額】200万
【その他】 スルガと信金で打診中
どーですか？
【勤続年数】１年
【就業形態】自営（白色申告）
【会社規模】外資系企業
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻
【現在債務】オート100万、金消前に完済予定
【カード】１枚、こちらも完済予定
【希望金額】3000万
【マンション】マンション
【新築or中古】中古、昭和45年
【都道府県】東京都渋谷区
【頭金の額】200万
【その他】 スルガと信金で打診中
どーですか？
昭和45年築の物件が3,000万・・・
築40年の物件じゃ融資は無理じゃないか。
それからスルガがけは止めておけ。
毎度のことながら借りてはいけない銀行のトップを独占ちゅうだからな。
築40年の物件じゃ融資は無理じゃないか。
それからスルガがけは止めておけ。
毎度のことながら借りてはいけない銀行のトップを独占ちゅうだからな。
まず無理
築30年以上はどんなにがんばっても2割は入れないと
住宅ローンはありえない
築30年以上はどんなにがんばっても2割は入れないと
住宅ローンはありえない
>>766
駿河って何が問題なの？
駿河って何が問題なの？
>>768
つ[振興銀行]
つ[振興銀行]
770 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 21:19:23 ID:Cc3PM7Kc
ありがとうございます。
他の都市銀行の場合どこも門前払いだったんですが
９割融資って条件でスルガのみ前向きに考えてくれてたもので…
他の都市銀行の場合どこも門前払いだったんですが
９割融資って条件でスルガのみ前向きに考えてくれてたもので…
築40年以上でもローンは受けられるけど、この築年数で3000万かけるのはもったいない。
それとも物件だけじゃなくリフォーム代とかも含めての希望価格なのかな。
それとも物件だけじゃなくリフォーム代とかも含めての希望価格なのかな。
773 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 22:37:23 ID:Cc3PM7Kc
やっぱそうですか…。
建物価格で3000、その他諸費用や価格の１割分は自己資金から捻出予定です。
自己資金がすっからかんになってしまうので
リフォーム費用は住みながら徐々にやっていこうと思います。
主人がとても気に入ってしまって。。
どうしても希望しているエリアの相場だとこれぐらいになってしまうのかもしれません。
建物価格で3000、その他諸費用や価格の１割分は自己資金から捻出予定です。
自己資金がすっからかんになってしまうので
リフォーム費用は住みながら徐々にやっていこうと思います。
主人がとても気に入ってしまって。。
どうしても希望しているエリアの相場だとこれぐらいになってしまうのかもしれません。
774 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 22:42:50 ID:Ef0KK95r
775 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 22:49:22 ID:Cc3PM7Kc
そうなんですか！？
築年数が経っているマンションの場合は
「適合証明書の交付を受けられることが条件」と言われたのですが
その書類はどのように用意すれば良いのですか？
それと費用はどれくらい掛かるものなのでしょうか？
早速、明日SBIさんに相談しに行ってみます！！
築年数が経っているマンションの場合は
「適合証明書の交付を受けられることが条件」と言われたのですが
その書類はどのように用意すれば良いのですか？
それと費用はどれくらい掛かるものなのでしょうか？
早速、明日SBIさんに相談しに行ってみます！！
776 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 22:53:13 ID:EfUDh98a
築４０年のマンションとかそろそろ建替えないといけないんじゃないの？
777 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 22:57:38 ID:Cc3PM7Kc
そうですね。私も気になって管理人さんに聞いたんですが
立て替えの話は以前から出て来ているようです。
それでも今の景観を残したいという住民の意見が強いみたいです。
立て替えの話は以前から出て来ているようです。
それでも今の景観を残したいという住民の意見が強いみたいです。
778 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 23:17:01 ID:Ef0KK95r
適合証明は不動産会社に訊かないとわからないよ。
出るばあいは物件の条件はほぼクリアーだから、
まずそこを調べるといいです
出るばあいは物件の条件はほぼクリアーだから、
まずそこを調べるといいです
779 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 00:13:05 ID:LcpxWSqV
色々と調べたら適合照明を出してくれる会社も沢山あるようなので
そちらも合わせて調べてみます。
また進展あったら報告します！
ありがとうございました！
そちらも合わせて調べてみます。
また進展あったら報告します！
ありがとうございました！
>>760
医師とか弁護士とか。
医師とか弁護士とか。
781 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 04:36:35 ID:F6tD++n9
>>767
築33年MUFGでフルローンできたけど。
築33年MUFGでフルローンできたけど。
782 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 07:17:47 ID:uaA6Zj6t
【民主党】 子ども手当てが月１万３千円だと、専業主婦世帯で最高で６万円もの負担増
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1279286298/
【大阪】生活保護受給の外国人、一万人突破…うち ９２％ は在日韓国・朝鮮人
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1276489041/
ソース(産経ニュース)： http://sankei.jp.msn.com/life/welfare/100614/wlf1006140015000-n1.htm
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1279286298/
【大阪】生活保護受給の外国人、一万人突破…うち ９２％ は在日韓国・朝鮮人
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1276489041/
ソース(産経ニュース)： http://sankei.jp.msn.com/life/welfare/100614/wlf1006140015000-n1.htm
しょうもないことなんですけど
クレジットカードのＣを借りたら
一括とリボの返済どちらが履歴的にはいいのでしょうか？
クレジットカードのＣを借りたら
一括とリボの返済どちらが履歴的にはいいのでしょうか？
>>783
一括
一括
ありがとございます
【年 齢】 ３２歳
【勤続年数】 ３年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員１５０人程
【年 収】 ３３０万（課税所得）
【 配 偶 者】 あり 子２人
【現在債務】 なし
【カード】 １枚 ＥＴＣカード
【希望金額】 ２５００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築９年
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 ３００万諸経費込み
【その他】 車のローンがあと７０万円程残っています。完済できますが頭金がその分減ります。
車のローン以外借金した事はありません。
どーなんでしょ？
【勤続年数】 ３年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員１５０人程
【年 収】 ３３０万（課税所得）
【 配 偶 者】 あり 子２人
【現在債務】 なし
【カード】 １枚 ＥＴＣカード
【希望金額】 ２５００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築９年
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 ３００万諸経費込み
【その他】 車のローンがあと７０万円程残っています。完済できますが頭金がその分減ります。
車のローン以外借金した事はありません。
どーなんでしょ？
788 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 20:49:55 ID:PVMvu2jV
あれ、(課税所得)ってのナシでお願いします。
年収３３０です。
厳しいですかね？
年収３３０です。
厳しいですかね？
額面330ならまず無理
年収330万じゃ無理。
念のため、
前提条件：
その他ローンなし（車のローン70万円がないと仮定）
返済期間 35年
金利 2.0%
年収 330万
返済負担率 20%
これでシミュレーションすると借入可能額は1660万円
車のローン70万円を考慮すると、1600万円くらいとなる。
さすがに2500万円の借金は無理
ちなみに、2500万円を借りたとして、35年、2%で計算すると
毎月の返済額は 82000円
年収330万円だと月収27.5万円⇒所得税や社会保険料を
控除するとだいたい20万円くらい。ここから8.2万引いて
残った額で食費、光熱費、養育費が負担できるか？
他に固定資産税、都市計画税も毎年発生する。
念のため、
前提条件：
その他ローンなし（車のローン70万円がないと仮定）
返済期間 35年
金利 2.0%
年収 330万
返済負担率 20%
これでシミュレーションすると借入可能額は1660万円
車のローン70万円を考慮すると、1600万円くらいとなる。
さすがに2500万円の借金は無理
ちなみに、2500万円を借りたとして、35年、2%で計算すると
毎月の返済額は 82000円
年収330万円だと月収27.5万円⇒所得税や社会保険料を
控除するとだいたい20万円くらい。ここから8.2万引いて
残った額で食費、光熱費、養育費が負担できるか？
他に固定資産税、都市計画税も毎年発生する。
793 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 22:26:04 ID:QuR9iMaT
年収330万でなんで子供二人いるの？
子供が成人後した後の姿が目に浮かぶわ。
こんなカスどもに子供手当払ったって、貧乏人の子供の
将来なんてたいして変わんないわなｗ
子供が成人後した後の姿が目に浮かぶわ。
こんなカスどもに子供手当払ったって、貧乏人の子供の
将来なんてたいして変わんないわなｗ
やりくり上手ならまあ平気だよ
習い事させたりは厳しいだろうけどね
習い事させたりは厳しいだろうけどね
795 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 23:16:04 ID:qdqph7DM
あ
796 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 23:48:15 ID:xBp124mr
３３０万で子供二人ならまだいいほう
オレの友人は４００万で５人居るぞｗ
オレの友人は４００万で５人居るぞｗ
>>793
俺は貧乏出身で頭悪いけど
東大出身の部下がヘコヘコして意見求めにくるよ。
貧乏でも必死で家族を養ってくれた親を見ることでしか
学べないこともある。
その貧乏の子供の税金から、自分たちの老後の年金が
支払われるのだから悲しいこと言うなよ。
俺は貧乏出身で頭悪いけど
東大出身の部下がヘコヘコして意見求めにくるよ。
貧乏でも必死で家族を養ってくれた親を見ることでしか
学べないこともある。
その貧乏の子供の税金から、自分たちの老後の年金が
支払われるのだから悲しいこと言うなよ。
>>797
コンプレックス抱えてるとこ悪いが、偶々お前さんの
出来が良かっただけで、貧乏出身じゃなければ今では
想像もつかない様な身分になれたかも知れないよ。
貧乏でも上を目指せるが、始めからスタートラインと
トラックが違う。
自分も貧乏出身でハーバードやエール卒が普通にいる
職場に居るけど、やっぱり皆そこそこ裕福な家庭だし
高学歴が普通の環境で育ってるから変なおごりもなく
良い奴ばかりだ。
コンプレックス抱えてるとこ悪いが、偶々お前さんの
出来が良かっただけで、貧乏出身じゃなければ今では
想像もつかない様な身分になれたかも知れないよ。
貧乏でも上を目指せるが、始めからスタートラインと
トラックが違う。
自分も貧乏出身でハーバードやエール卒が普通にいる
職場に居るけど、やっぱり皆そこそこ裕福な家庭だし
高学歴が普通の環境で育ってるから変なおごりもなく
良い奴ばかりだ。
金持ちだったおかげでハングリー精神が失われて何にも成れずに終わる可能性もある
過ぎ去った過去の設定をいじって想像を膨らませるのもいいが
意味のある行為ではない
過ぎ去った過去の設定をいじって想像を膨らませるのもいいが
意味のある行為ではない
貧乏家庭に生まれたら
ｽﾀｰﾄﾗｲﾝにすら立てないんだよ
ｽﾀｰﾄﾗｲﾝにすら立てないんだよ
801 ：名無し不動さん：2010/09/18(土) 12:25:00 ID:zaxozifd
年収330万で2500万の家買えるなら
俺なら1億5000万の家かえることになっちゃうんだけどｗ
ナイナイ。
330万なら1000万位の中古マンションでいいじゃん。
一体何に対して見栄はってるんだか。
底辺は底辺らしく下向いて生きてりゃいいでしょ。
俺なら1億5000万の家かえることになっちゃうんだけどｗ
ナイナイ。
330万なら1000万位の中古マンションでいいじゃん。
一体何に対して見栄はってるんだか。
底辺は底辺らしく下向いて生きてりゃいいでしょ。
年収900万で 4800万フルローン中の俺が来ましたよ…
皆さん 無理はやめましょう 返済がたいへんです。あ～3500万ぐらいにしとけばよかったよ… いくら稼いても金欠です。現在 1100万ぐらいの会社へ転職検討中。これも組み過ぎたローンのためです。本当は 今の会社でマッタリと… さらば～
皆さん 無理はやめましょう 返済がたいへんです。あ～3500万ぐらいにしとけばよかったよ… いくら稼いても金欠です。現在 1100万ぐらいの会社へ転職検討中。これも組み過ぎたローンのためです。本当は 今の会社でマッタリと… さらば～
単に無駄遣いしすぎなのでは？＞802
弁護士だからローン組むのは結構楽だけど、頭金０はないな・・・
弁護士だからローン組むのは結構楽だけど、頭金０はないな・・・
扶養家族だろｊｋ
>>804
俺の金じゃないから好きなだけ使えば良いと思うよ
俺の金じゃないから好きなだけ使えば良いと思うよ
>>802は自分では気づいてないけど浪費家なんじゃねーの？
家計簿つけてFPに見せたらアドバイスくれるかもよ
家計簿つけてFPに見せたらアドバイスくれるかもよ
嫁が男に貢いでるフラグｗ
>>809
1.1ぐらいが 2900万(変動)
2.8ぐらいが1800万(固定)です。
>>810
FP持ってます。二級ですが…
>>811
嫁を問い詰めたら 貢がれたい方だとか言われ お前の稼ぎで どうやって貢ぐの？と 罵倒され 休みなのに 傷つきました…
1.1ぐらいが 2900万(変動)
2.8ぐらいが1800万(固定)です。
>>810
FP持ってます。二級ですが…
>>811
嫁を問い詰めたら 貢がれたい方だとか言われ お前の稼ぎで どうやって貢ぐの？と 罵倒され 休みなのに 傷つきました…
医者の不養生という言葉そのものだな。
812がFPの資格を持ってるかどうかなんて関係ない。
第三者にちゃんと見て貰った方が良い。
812がFPの資格を持ってるかどうかなんて関係ない。
第三者にちゃんと見て貰った方が良い。
>>786
子供何歳？幼児なら無理かもしれないけど、嫁が働きに出られる年になって考えたらどう？
二人で働いて年収600万弱くらいになるなら、無理な話じゃないと思う。
もし嫁が働きに出られず、親の援助とか受けられないなら、今は買い時じゃないかも。
もうしばらく賃貸か、できたら二世帯で暮らしてお金貯めてからがいいよ。
フラット35Sにしても、最初の10年で繰り上げ返済できないなら、キツイと思う。
まして子供は今からどんどんお金かかるし。
子供何歳？幼児なら無理かもしれないけど、嫁が働きに出られる年になって考えたらどう？
二人で働いて年収600万弱くらいになるなら、無理な話じゃないと思う。
もし嫁が働きに出られず、親の援助とか受けられないなら、今は買い時じゃないかも。
もうしばらく賃貸か、できたら二世帯で暮らしてお金貯めてからがいいよ。
フラット35Sにしても、最初の10年で繰り上げ返済できないなら、キツイと思う。
まして子供は今からどんどんお金かかるし。
>>812
んで、2級FP様から見て自分の家計に無駄はあったの？なかったの？
んで、2級FP様から見て自分の家計に無駄はあったの？なかったの？
傷つくのと休みはなんの関係もないわなｗ
>>813
>>815 無駄は 沢山ありますよ
食費 生命保険料 嫁のお買い物 酒代 光熱費 レジャー費用…
削れば貯金も出来るでしょう
ただ最初に言った通り ローンを3500万ぐらいにすれば一番よかったと… これから買う人は無理せず自分たちのライフスタイルを良く考えて 優先事項がなんなのかを見極めてローンを組んでください
>>816
大ありです… 私的には…
>>815 無駄は 沢山ありますよ
食費 生命保険料 嫁のお買い物 酒代 光熱費 レジャー費用…
削れば貯金も出来るでしょう
ただ最初に言った通り ローンを3500万ぐらいにすれば一番よかったと… これから買う人は無理せず自分たちのライフスタイルを良く考えて 優先事項がなんなのかを見極めてローンを組んでください
>>816
大ありです… 私的には…
苦しいとぼやきながら無駄は放置とか、
FPどうとか以前に、優先順位付けができないみたいだな。
FPどうとか以前に、優先順位付けができないみたいだな。
>>809
単独900と500+400ではまったく状況が違う。
単独900と500+400ではまったく状況が違う。
>>819
後者の方がきつく無いか？
後者の方がきつく無いか？
後者の方が税金が安くなるので何もなければ支払いは楽だよ
ただ、4000万↑も借りてる状態で1馬力に落ちたらとても困る
そして、単純に考えると、2馬力が1馬力に落ちる可能性は1馬力が0馬力に落ちる可能性の倍になる
ただ、4000万↑も借りてる状態で1馬力に落ちたらとても困る
そして、単純に考えると、2馬力が1馬力に落ちる可能性は1馬力が0馬力に落ちる可能性の倍になる
そう？
俺は、現状のグーダラな生活レベルを落とさずに買える物件の中から選んだよ。
それでも実際買っちゃうと、さっさと借金返したいと思うようになって家計を絞ってしまうんだけどね。
俺は、現状のグーダラな生活レベルを落とさずに買える物件の中から選んだよ。
それでも実際買っちゃうと、さっさと借金返したいと思うようになって家計を絞ってしまうんだけどね。
817です。
>>822 わかります。自分もそのくちで そのまま無理をしました。満足感はありましたが… たしかに何とかなりますが 生活レベルは落ちますし 常に金のことが 頭にあります… よ～く考えて いい買物をして下さいね
>>823 あなたは 偉い人ですね それが普通なのかもしれませんが 私には それが出来ませんでした…
>>822 わかります。自分もそのくちで そのまま無理をしました。満足感はありましたが… たしかに何とかなりますが 生活レベルは落ちますし 常に金のことが 頭にあります… よ～く考えて いい買物をして下さいね
>>823 あなたは 偉い人ですね それが普通なのかもしれませんが 私には それが出来ませんでした…
824みたいな人が増えれば内需アップ
ローン組むと、不思議とこれまでよりも節約モードになる。
一度、繰上げするとどんどん繰り上げたくなる。
これ、本当。
一度、繰上げするとどんどん繰り上げたくなる。
これ、本当。
それまでケチだったのに、
家を買った途端、高価な応接セット買ったり高級車買ったりする人もいるよね。
何千万円っていう買い物しちゃったら、数十万円とか数百万円が
小さく見えるんだろう。
家を買った途端、高価な応接セット買ったり高級車買ったりする人もいるよね。
何千万円っていう買い物しちゃったら、数十万円とか数百万円が
小さく見えるんだろう。
麻痺するんだよね、金銭感覚が。
結婚式なんかにも言えることだけどさ。
結婚式なんかにも言えることだけどさ。
>>797
フランスに渡米した話を思い出した
フランスに渡米した話を思い出した
【年 齢】42歳
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場大手 社員2万5千人
【年 収】700万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【カード】債務としては無し。一回払いのみ
【希望金額】1700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】兵庫
【頭金の額】1000万
【その他】 貯金2400万、株式時価700万、
総資産3200万くらいの中から貯金1000万を
頭金に考えています。
20年以内で変動金利1%以下のを借りて
住宅ローン減税10年間フルに利用した後
繰上げ返済しようかなと考えています。
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場大手 社員2万5千人
【年 収】700万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【カード】債務としては無し。一回払いのみ
【希望金額】1700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】兵庫
【頭金の額】1000万
【その他】 貯金2400万、株式時価700万、
総資産3200万くらいの中から貯金1000万を
頭金に考えています。
20年以内で変動金利1%以下のを借りて
住宅ローン減税10年間フルに利用した後
繰上げ返済しようかなと考えています。
８３０ですがスレ違いでした。
すいません。
ローン総合スレに移動します。
すいません。
ローン総合スレに移動します。
フルローンなんて絶対やめろ。
ほんとにバカのすることだからやめろ。
まず頭金300貯めてみること。
それすらできない奴が買っていいわけがない。
すぐやめろ。
ほんとにバカのすることだからやめろ。
まず頭金300貯めてみること。
それすらできない奴が買っていいわけがない。
すぐやめろ。
>>832
300万じゃ諸費用じゃん
300万じゃ諸費用じゃん
フルローンって諸費用も出せない奴が組むローンじゃなかったのか？
頭金ゼロスレで何言ってんだって話だｗ
でかい買い物したら気が大きくなって
金銭感覚マヒするって言う意見があるけど
うちは逆だわ～
家を買ってからケチになった
外食も減ったし
クルマも燃費の良いクルマにしたし
無駄を極力減らしたくなった
ゴルフや飲み会なんかも減らしたから
家庭には優しくても
ツレには評判悪いだろうけど…
金銭感覚マヒするって言う意見があるけど
うちは逆だわ～
家を買ってからケチになった
外食も減ったし
クルマも燃費の良いクルマにしたし
無駄を極力減らしたくなった
ゴルフや飲み会なんかも減らしたから
家庭には優しくても
ツレには評判悪いだろうけど…
>>837
自分は間に合ってますの一言で済ましてるわ
自分は間に合ってますの一言で済ましてるわ
まぁ節約は良い事だけど、
支払い義務の拒否はいけないね。
支払い義務の拒否はいけないね。
もちろん払ってる
そればかりは何とも逃げれない
裁判例でも結果出てるしね
そんなんケチるより
外食を減らすなり
外のビールを家で飲むなりしたほうがまだマシ
ちなみに奴らは入居したらすぐ料金取りにきたょ
アンテナは関係無いみたい
そればかりは何とも逃げれない
裁判例でも結果出てるしね
そんなんケチるより
外食を減らすなり
外のビールを家で飲むなりしたほうがまだマシ
ちなみに奴らは入居したらすぐ料金取りにきたょ
アンテナは関係無いみたい
NHK に金払う奴は情弱
間違いない
テレビ買わなきゃいいんじゃないの？
子供や嫁さんが居るとね・・・TV買わないって無茶は中々ね
宗教の関係でTVを見るのを禁止されていると言えば・・・
勧誘も二度と寄り付かない。間違いない！
勧誘も二度と寄り付かない。間違いない！
契約があって支払わないのは債務不履行だが、契約がないので払わない、は正当
法律違反ではあるが罰則がない
法律違反ではあるが罰則がない
普通なら
NHKくらい素直に払えと言いたいけど
家買うのに頭金も無いってスレなんだからなw
いかにして逃げるかを考えたいわな
テレビは携帯しか無いんです～って言うしかないか？
NHKくらい素直に払えと言いたいけど
家買うのに頭金も無いってスレなんだからなw
いかにして逃げるかを考えたいわな
テレビは携帯しか無いんです～って言うしかないか？
頭金ゼロ＝金がない
わけじゃない
浪費しまくってるから残ってないだけ
わけじゃない
浪費しまくってるから残ってないだけ
独身はしらんが、子供がいるなら教育TVで
お世話になるから払っとけと思う
お世話になるから払っとけと思う
さいきん奴らはBS前提で話してくるからな
BS付けてない場合はちゃんと言わないと
BS込みで契約させられるぜ
BS付けてない場合はちゃんと言わないと
BS込みで契約させられるぜ
言わないことをわかるはずがありません
うちにはテレビがないと言えばそれでおしまい。
昔みたいに勝手に上がりこんで調べたりしない。
昔みたいに勝手に上がりこんで調べたりしない。
だな
俺が大学生で一人暮らしの頃（五年くらい前は
テレビ無いとか言ったら
じゃあ部屋見せてくれと
玄関先で押し合いになったな
今じゃ断ってもそこまでしないだろ…たぶん
ていうか、もういい大人だから素直に払ってるけどw
俺が大学生で一人暮らしの頃（五年くらい前は
テレビ無いとか言ったら
じゃあ部屋見せてくれと
玄関先で押し合いになったな
今じゃ断ってもそこまでしないだろ…たぶん
ていうか、もういい大人だから素直に払ってるけどw
うちはNHK払っていたんだが台風でアンテナからコードが外れた
NHKに電話して、こうこうで見られない、うちはデジタルじゃないのでVHFを直すとすぐに使えなくなる
すぐに使えなくなるアンテナを直すのももったいないから見ないつもりだが
お金を払う必要があるのか？と聞いたら、すぐに解約用紙を送ってきてくれたな
かくしてめでたくNHKとの契約は解除された
コードは自分で直したが
NHKに電話して、こうこうで見られない、うちはデジタルじゃないのでVHFを直すとすぐに使えなくなる
すぐに使えなくなるアンテナを直すのももったいないから見ないつもりだが
お金を払う必要があるのか？と聞いたら、すぐに解約用紙を送ってきてくれたな
かくしてめでたくNHKとの契約は解除された
コードは自分で直したが
NHKなんて、加入者に選任権と配当与えりゃ万事OKって、何のスレだよww
そう思うとオートロックのマンションってNHK対策に最強だな
>>852
引っ越した時に地デジTV買ってB-CASカード（だっけ？）の登録なんてしちゃったもんだから
その情報で「新規契約って聞いて来たんですけど～」とおばちゃんが来ちゃったの。
マンションだから地デジ対応になってるのはバレてるんで、どうにもならなかった。
デジタル強制移行したら実質受信料値上＆各世帯強制加入だよね。
受信料払うのは構わないんだけど、望んでもいない地デジ化で強制的に払うのが嫌。
引っ越した時に地デジTV買ってB-CASカード（だっけ？）の登録なんてしちゃったもんだから
その情報で「新規契約って聞いて来たんですけど～」とおばちゃんが来ちゃったの。
マンションだから地デジ対応になってるのはバレてるんで、どうにもならなかった。
デジタル強制移行したら実質受信料値上＆各世帯強制加入だよね。
受信料払うのは構わないんだけど、望んでもいない地デジ化で強制的に払うのが嫌。
>>861
登録なんてしなくてもいいのに
登録なんてしなくてもいいのに
エロDVD見る以外全くテレビ使わんからアナログやろうがデジタルやろうがどうでもいい。
だな
ネットも携帯も無駄金
一年換算したらけっこうな額になるぞ
ネットは会社のバソコンで
携帯も会社支給ので十分
さらに会社の営業車で通勤できれば最高
ネットも携帯も無駄金
一年換算したらけっこうな額になるぞ
ネットは会社のバソコンで
携帯も会社支給ので十分
さらに会社の営業車で通勤できれば最高
会社では接続先が監視されてるから2chなんかにはつなげられない
クルマも無駄のかたまりだな
車両代、保険、車検、税金、燃料、タイヤやオイル…
さらに駐車場もいるし
地方なら無いと動けん場合もあるけど
レンタカー利用したほうが楽チン
車両代、保険、車検、税金、燃料、タイヤやオイル…
さらに駐車場もいるし
地方なら無いと動けん場合もあるけど
レンタカー利用したほうが楽チン
でも正直なところ
クルマを維持する余裕も無いような人は
住宅ローンを組まない方がいい
これ差別とかじゃなくて
本人のためでもあり家族のためでもある
住宅ローンはクルマのローンより遥かに重いよ～
クルマを維持する余裕も無いような人は
住宅ローンを組まない方がいい
これ差別とかじゃなくて
本人のためでもあり家族のためでもある
住宅ローンはクルマのローンより遥かに重いよ～
車維持する余裕ないけど、5000万の35年ローン組んじゃった
当分、車は持たないつもり
当分、車は持たないつもり
漢だな
総支払額8000万円か
生涯手取り収入はいくらだ？
総支払額8000万円か
生涯手取り収入はいくらだ？
車は無駄。保険も無駄。NHKも無駄。
ついでにいうと持ち家も無駄だからな。
とにかく所有物を減らして身軽に生きるのが、これからのトレンド。
ついでにいうと持ち家も無駄だからな。
とにかく所有物を減らして身軽に生きるのが、これからのトレンド。
娯楽も無駄。晩酌も無駄。ファッションも無駄。
毎日、飯食って、仕事して、寝るだけ。
しかし、そんな生きてる「だけ」の日々って楽しいかな？
毎日、飯食って、仕事して、寝るだけ。
しかし、そんな生きてる「だけ」の日々って楽しいかな？
通帳の中の数字が増えるのを眺めるのが唯一の楽しみ
貯金があってもあえて頭金0でローン組む奴だっているかも知れないだろ。
年利3%以下で借金が出来る上に、住宅ローン減税という特典までついてる。
こんなおいしい信用取引はない。
年利3%以下で借金が出来る上に、住宅ローン減税という特典までついてる。
こんなおいしい信用取引はない。
>>880
それを言うと、人によって楽しみは違うだろ。
家を買って、自分でインテリアとか庭とか家を自分で好きなように弄るのが楽しい人もいれば
車を買って、弄ったり洗車したり、ドライブしたりが楽しい人もいる。
NHKを払ってでも、テレビをずっと見てるのが楽しい人だっているかもしれない。
自分は酒やタバコに金払うなんて無駄、と思うがそれが楽しみな人もいるし
食べ物に金を使うなんて無駄と考える人もいる。
それを言うと、人によって楽しみは違うだろ。
家を買って、自分でインテリアとか庭とか家を自分で好きなように弄るのが楽しい人もいれば
車を買って、弄ったり洗車したり、ドライブしたりが楽しい人もいる。
NHKを払ってでも、テレビをずっと見てるのが楽しい人だっているかもしれない。
自分は酒やタバコに金払うなんて無駄、と思うがそれが楽しみな人もいるし
食べ物に金を使うなんて無駄と考える人もいる。
2ch的には、『俺がこう思うから世界もこうである』だよな
自分の基準以外はすべて異端だ
自分の基準以外はすべて異端だ
自己紹介乙
フルローンする奴は自殺願望でもあんのか。
家なんて人生かけるほどの価値は無い。
家なんて人生かけるほどの価値は無い。
それはお前の価値観
人生を何に掛けるのかは人しだいで、
残業代貰えなくても人格否定されても会社にしがみつくことこそ人生だと思ってる人もいれば
家を購入することこそ人生であると思ってる人もいる
人生を何に掛けるのかは人しだいで、
残業代貰えなくても人格否定されても会社にしがみつくことこそ人生だと思ってる人もいれば
家を購入することこそ人生であると思ってる人もいる
887 ：名無し不動さん：2010/10/03(日) 09:08:11 ID:w48vFuo7
みんな心が、贅沢なんだよ。
俺は良寛さんみたいになりたいと思ってる。
とりあえず、雨風が凌げる家に住めて仕事で疲れた体を安いミニコンポでジャスを聴きながら発泡酒を飲めれば幸せ。
俺は良寛さんみたいになりたいと思ってる。
とりあえず、雨風が凌げる家に住めて仕事で疲れた体を安いミニコンポでジャスを聴きながら発泡酒を飲めれば幸せ。
団塊より上の世代はモノのない時に育ったからなあ
戦後から間もない子供時代は食糧事情もまだ貧しく、家族が借家二間でごろ寝
テレビも洗濯機もまだなく、自家用車やクーラーなど夢の商品
毎年豊かになっていく中で、それらをひとつずつ手に入れていくことが
人生の喜びであり、目標でもあったんだろう
物心の付いた頃からテレビがあった新人類より下の世代は
何のために生きていくのか、目標設定が難しい時代なのかもしれない
戦後から間もない子供時代は食糧事情もまだ貧しく、家族が借家二間でごろ寝
テレビも洗濯機もまだなく、自家用車やクーラーなど夢の商品
毎年豊かになっていく中で、それらをひとつずつ手に入れていくことが
人生の喜びであり、目標でもあったんだろう
物心の付いた頃からテレビがあった新人類より下の世代は
何のために生きていくのか、目標設定が難しい時代なのかもしれない
それ、ただの貧乏人
親は普通に庭付き戸建てに住んでたよ
親は普通に庭付き戸建てに住んでたよ
オス本能の強い奴は欲望の赴くままメスを漁り子供を作り
その一旦作ってしまった家庭なるものを維持するためにも働かざるを得ないわけだが
妙に節制があったのか、独身のままで40過ぎてしまった男女は
自己の存在の意義を確立するのは相当に難しいだろうなあ。
その一旦作ってしまった家庭なるものを維持するためにも働かざるを得ないわけだが
妙に節制があったのか、独身のままで40過ぎてしまった男女は
自己の存在の意義を確立するのは相当に難しいだろうなあ。
>>891
死ぬまでのヒマ潰しじゃね
死ぬまでのヒマ潰しじゃね
家を買うのが当たり前っていう考えに警鐘を鳴らしたい。
買っちゃった人は正当化するしかないけど、
そうじゃない人はよく考えて欲しい。
借金した瞬間に、今の会社で奴隷として数十年間縛られることになる。
買っちゃった人は正当化するしかないけど、
そうじゃない人はよく考えて欲しい。
借金した瞬間に、今の会社で奴隷として数十年間縛られることになる。
おまえは馬鹿か？
借金無くても賃貸なら
家賃がついて回るだろ
あっ自宅警備隊隊長な方でしたか！
それは失礼しました。
借金無くても賃貸なら
家賃がついて回るだろ
あっ自宅警備隊隊長な方でしたか！
それは失礼しました。
ここで言う頭金て、どうしても必要になる諸経費相当額の現金とは別に、いくらか支払い用意できるまとまった資金、のこと？
それとも、諸経費ていどの150～300万しかなくても、現金の用意があれば「頭金あり」ってこと？（ ←物件価格にもよるだろうけど、コレはグレーゾーンな気がする）
諸経費の大部分も含めてローン組むならまさにこのスレの住人だろうけど、そんな物件あんまりないと思うし。
それとも、諸経費ていどの150～300万しかなくても、現金の用意があれば「頭金あり」ってこと？（ ←物件価格にもよるだろうけど、コレはグレーゾーンな気がする）
諸経費の大部分も含めてローン組むならまさにこのスレの住人だろうけど、そんな物件あんまりないと思うし。
>>893
どうした？
みんなに家買われるとなんか困るのか？
>>895
このスレは両方いると思う。
諸経費と引っ越し代、その後の家具家電代を残すと頭金までは払えないて人とか
諸経費もローンで、引っ越し代ぐらいしか持ってないて人もいると思う。
諸経費もローンできるかどうかは物件よりも、その人の属性や銀行によるのでは？
どうした？
みんなに家買われるとなんか困るのか？
>>895
このスレは両方いると思う。
諸経費と引っ越し代、その後の家具家電代を残すと頭金までは払えないて人とか
諸経費もローンで、引っ越し代ぐらいしか持ってないて人もいると思う。
諸経費もローンできるかどうかは物件よりも、その人の属性や銀行によるのでは？
銀行とか住宅メーカーによるんじゃないかな
うちは引っ越し代や諸費用も込みで
資金計画立てて100％銀行から融資してもらったよ
だから実際現金はゼロでも行けたよ
もちろん当面の生活費くらいの貯金はあるけど
うちは引っ越し代や諸費用も込みで
資金計画立てて100％銀行から融資してもらったよ
だから実際現金はゼロでも行けたよ
もちろん当面の生活費くらいの貯金はあるけど
それはやっぱり年収に対して余裕のある物件だったのですか？
引っ越し代まで込みでローンって凄過ぎる。
引っ越し代まで込みでローンって凄過ぎる。
家が新築になったら
なぜか車も新しくなってる
そんなお宅もたくさんあるじゃん
ほんとはダメなんだけど
景気も良くなるしね
なぜか車も新しくなってる
そんなお宅もたくさんあるじゃん
ほんとはダメなんだけど
景気も良くなるしね
金がないなら家買わなければよい。
なんでそんな当たり前がわからないのかが謎。
今35だが、29のときに4800万の戸建てを買った。
ローンは先がわからないから組まないで、一括払い。
特に何も困らないで生きている。
なんでそんな当たり前がわからないのかが謎。
今35だが、29のときに4800万の戸建てを買った。
ローンは先がわからないから組まないで、一括払い。
特に何も困らないで生きている。
現金で支払える余力があるのに、先がわからないからローン組まなかったとか
訳わからんな
訳わからんな
家を買わなくても家賃は払う
金利がまた下がるんだよな
バカでどうしようもないんで、どんだけ得なのかわからなくて困る
バカでどうしようもないんで、どんだけ得なのかわからなくて困る
>>901
ネタにマジレス(ry
ネタにマジレス(ry
俺はネタだってかまわないでマジレスする男なんだぜ
906 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 19:54:27 ID:nzEeXIO8
金利下げたら、家買う奴が増えると思ってるのか？エコ減税じゃねーんだからよ
供給過剰だってーの。金利が下がる以上に地価が下がるってーの
へたすりゃ買ったその日に３分の１になる時代が来るぜ。宅建無くせば、直接客が買う時代になるよ
供給過剰だってーの。金利が下がる以上に地価が下がるってーの
へたすりゃ買ったその日に３分の１になる時代が来るぜ。宅建無くせば、直接客が買う時代になるよ
はい？
実際金利さげた瞬間に不動産関係の株価は急上昇してるけどな。
んで、過去ゼロ金利時、いきなりローン実行者ふえたのも現実
今回がどうなるかはまだわからん
んで、過去ゼロ金利時、いきなりローン実行者ふえたのも現実
今回がどうなるかはまだわからん
ボーナスが増えると住宅購入者希望者が増え
ボーナスが減るとと住宅購入者希望者が減る
現金一括で一括で買うわけでもあるまいに長期的視野ってのはないのかね
景気が悪いときに買えなくて景気が良くなったら買いにいくようじゃ破綻するのは目に見えている
ボーナスが減るとと住宅購入者希望者が減る
現金一括で一括で買うわけでもあるまいに長期的視野ってのはないのかね
景気が悪いときに買えなくて景気が良くなったら買いにいくようじゃ破綻するのは目に見えている
>>909
良くわからんが普通の会社はボーナスの額って毎年大きく変わる物なの？
良くわからんが普通の会社はボーナスの額って毎年大きく変わる物なの？
まぁ、もともとボーナスは臨時収入だからね。
通常は会社の売上、業績に大きく連動する。
公務員は知らん。
通常は会社の売上、業績に大きく連動する。
公務員は知らん。
912 ：名無し不動さん：2010/10/07(木) 00:33:33 ID:HSlkuk0t
変動金利の俺、来年4月からは金利が0.1%下がるのかねえ？
政策金利0.1%→0～0.1%が、よーわからん。
政策金利0.1%→0～0.1%が、よーわからん。
がん
いよいよ、来月に融資実行、10月末に新居完成です。
6,900万円フラット30で借りたのだが、融資申し込んだ約一年前は、金利が2.5％だったのに、
その後に実現したフラット１％金利マイナスの補正予算のおかげで、10月の金利は当初10年固定の金利が1.2％だ。
長期優良住宅だから、さらに住宅ローン減税が△1.2％だから、実質10年間金利が
0になると思っているが、ゼロ金利政策のおかげで、来月もっと金利が下がればいいなぁ
と楽しみにしている。
9月は1.1％だったのに、少し上がったから悲しんでいたのに、日銀よくやった！
6,900万円フラット30で借りたのだが、融資申し込んだ約一年前は、金利が2.5％だったのに、
その後に実現したフラット１％金利マイナスの補正予算のおかげで、10月の金利は当初10年固定の金利が1.2％だ。
長期優良住宅だから、さらに住宅ローン減税が△1.2％だから、実質10年間金利が
0になると思っているが、ゼロ金利政策のおかげで、来月もっと金利が下がればいいなぁ
と楽しみにしている。
9月は1.1％だったのに、少し上がったから悲しんでいたのに、日銀よくやった！
来月融資実行ですか。
タイミングの良い方ですなぁ。
ラッキーマンですなぁ。
運が良い人っているんだなぁ～
タイミングの良い方ですなぁ。
ラッキーマンですなぁ。
運が良い人っているんだなぁ～
運が良い＝何かの罠かもしれん
もう購入は決まってるんだから、低くなることに越した事はない
現在、建設が遅れてて、11月実行になるか12月実行になるか分からない状況
どっちが得かなあ
現在、建設が遅れてて、11月実行になるか12月実行になるか分からない状況
どっちが得かなあ
そんなものがわかれば、先物で大儲けできます
よろしくお願いします。
【年 齢】36
【勤続年数】14年6ヶ月
【就業形態】 正社員 一部上場
【会社規模】 4000名
【年 収】 620万
【 配 偶 者】 0万
【現在債務】 車ローン 50万円
【カード】 2枚
【希望金額】3300万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 府中市
【頭金の額】 350万円
【その他】
車のローンはクリアにしておかないとダメじゃないかな
こないだ本審査通ったけど、ほぼ同額希望で、属性とクレジット履歴に問題なければ少額なら車ローンそのままでもなんとかいけた。
ほかにもローンあったらアウト(完済を求められる)っぽかったよ。
でも50万なら、完済しといたほうが後々いい方向に働くと思う。
ほかにもローンあったらアウト(完済を求められる)っぽかったよ。
でも50万なら、完済しといたほうが後々いい方向に働くと思う。
自分も同じような条件だったけど、奨学金(条件次第で免除)100万あるのを忘れてて審査通したけど、スルーだったな
バカばっか。
みんな破産してくれ。
みんな破産してくれ。
【年 齢】２９歳
【勤続年数】３年２ヵ月
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業子会社
【年 収】５００万
【 配 偶 者】有子２
【現在債務】なし
【カード】蜜住、イオン、ＵＣ
【希望金額】３４４０万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】０円
【その他】６月まで総額６００万借金ありましたが８月ですべて完済解約しています８月に個信取り寄せた所延滞などはありませんでした
これでフラット３５いけるでしょうか？ちなみに５銀行だして４行否決１行減額回答でした。フラットはまだ試してないので最後の希望で郵貯経由で出してみたいと思います
ご教授宜しくお願いいたします。
【勤続年数】３年２ヵ月
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業子会社
【年 収】５００万
【 配 偶 者】有子２
【現在債務】なし
【カード】蜜住、イオン、ＵＣ
【希望金額】３４４０万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】０円
【その他】６月まで総額６００万借金ありましたが８月ですべて完済解約しています８月に個信取り寄せた所延滞などはありませんでした
これでフラット３５いけるでしょうか？ちなみに５銀行だして４行否決１行減額回答でした。フラットはまだ試してないので最後の希望で郵貯経由で出してみたいと思います
ご教授宜しくお願いいたします。
4つから無理って言われた時点で、どうしてあと何年か待とうと思えないのかな
無理しても将来競売になるだけだよ
無理しても将来競売になるだけだよ
>>926
仮に借りられたとしても、子供２人もいたら支払は相当きついと思うけど。
いくら奥さんが働きに出たとしても。
何で600万も借金作ったのか、どうやって２ヶ月でその額を工面したのかは知らないけど
借金癖がついてるうちは家計を圧迫する支出は控えた方がいいと思うよ。
仮に借りられたとしても、子供２人もいたら支払は相当きついと思うけど。
いくら奥さんが働きに出たとしても。
何で600万も借金作ったのか、どうやって２ヶ月でその額を工面したのかは知らないけど
借金癖がついてるうちは家計を圧迫する支出は控えた方がいいと思うよ。
破産予備軍乙。
頭金０で実行しました。
【年 齢】 ３３
【勤続年数】 ５
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小
【年 収】 ６００
【 配 偶 者】 ４５０
【現在債務】 ４９００
【カード】 いろいろ
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 ０
【その他】
月々の支払
住宅ローン １３万
保育園 １２万（０歳：認可に入れず）
貯金 １１００万（引っ越して２月の時点）
いやー・・・毎月２５万がストレートに出て行くのは厳しい。
もう少し落ち着いたら繰り上げ返済開始します。
【年 齢】 ３３
【勤続年数】 ５
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小
【年 収】 ６００
【 配 偶 者】 ４５０
【現在債務】 ４９００
【カード】 いろいろ
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 ０
【その他】
月々の支払
住宅ローン １３万
保育園 １２万（０歳：認可に入れず）
貯金 １１００万（引っ越して２月の時点）
いやー・・・毎月２５万がストレートに出て行くのは厳しい。
もう少し落ち着いたら繰り上げ返済開始します。
配偶者分を毎年ぜんぶ繰り上げたら？
千葉の戸建でその金額ってずいぶんぼったくられてねーか?ｗ
千葉と言ってもピンキリだけど、
浦安、幕張あたりならそれ位だよ。
浦安、幕張あたりならそれ位だよ。
>>935
浦安、幕張だと4900万じゃ狭小にちょいと毛が生えた程度しか買えません。
もっと田舎です。
>>934
はい、ぼったくられてます。
でも、千葉でも東京通勤圏でそこそこの土地の広さ、駅近、ローコスト住宅でない、
となると5000万前後はしますよ。
浦安、幕張だと4900万じゃ狭小にちょいと毛が生えた程度しか買えません。
もっと田舎です。
>>934
はい、ぼったくられてます。
でも、千葉でも東京通勤圏でそこそこの土地の広さ、駅近、ローコスト住宅でない、
となると5000万前後はしますよ。
>>936
上物にお金をかけたんでしょ
上物にお金をかけたんでしょ
>>938
佐倉市って聞けば何となく事情がわかるかも。
佐倉市って聞けば何となく事情がわかるかも。
破綻予備軍ですね。
一生苦しむんですね。
一生苦しむんですね。
類似スレでもそうだが、何だか住宅購入に
やたら恨みを抱いてる人がいるね。
かわいそうに・・・
やたら恨みを抱いてる人がいるね。
かわいそうに・・・
恨みというか後悔しているやつは多いと思うよ。
特にバブル期に家を買っちゃた人。
資産価値は激減、借金はなかなか減らない。
今の安い金利に借り換えたいが担保割れで
借り換えできない・・・
収入も減り返済負担率だけが年々増している状況
だから。だるまさんな（手も足も出ない）人多い。
特にバブル期に家を買っちゃた人。
資産価値は激減、借金はなかなか減らない。
今の安い金利に借り換えたいが担保割れで
借り換えできない・・・
収入も減り返済負担率だけが年々増している状況
だから。だるまさんな（手も足も出ない）人多い。
破産するならせめて都内でお願いしまーす
千葉じゃ肥やしにもならんわ
千葉じゃ肥やしにもならんわ
うらむわけじゃない
無理してるのが分かるだけの話
すでにローン経験者だからね
無理してるのが分かるだけの話
すでにローン経験者だからね
【年 齢】 32
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中
【年 収】 650万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【カード】 2枚
【希望金額】 3000+諸費用
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0
【その他】
どうなんでしょ？
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中
【年 収】 650万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【カード】 2枚
【希望金額】 3000+諸費用
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0
【その他】
どうなんでしょ？
>>946
どうって、余裕でしょ。
独身なのに貯金が０なのが気になるけど。普通は金余るでしょ。
しばらく結婚しないのなら、一気に繰り上げ返済する気で行け。
>>942
バブルの時に築２０年のマンションを親が買ったけど、
近所の新築一戸建ての今の相場より高い額だったらしいｗ
泣くに泣けないから笑うしかねえ・・・
どうって、余裕でしょ。
独身なのに貯金が０なのが気になるけど。普通は金余るでしょ。
しばらく結婚しないのなら、一気に繰り上げ返済する気で行け。
>>942
バブルの時に築２０年のマンションを親が買ったけど、
近所の新築一戸建ての今の相場より高い額だったらしいｗ
泣くに泣けないから笑うしかねえ・・・
買った奴は騙されてるわけ。
洗脳されてるから、人の話聞かない。
洗脳されてるから、人の話聞かない。
また君か
毎日何しにきてるの？
毎日何しにきてるの？
あちこちに出張乙w
test
932です。
20代でもマンション買ってるから2回目の住宅ローンですよ。
「買うのはバカだ」とか、「無理してる」とか言うのはかってですが、
私の場合は、住宅ローンがある方が仕事を頑張る気になるのでいいと思ってます。
20代でもマンション買ってるから2回目の住宅ローンですよ。
「買うのはバカだ」とか、「無理してる」とか言うのはかってですが、
私の場合は、住宅ローンがある方が仕事を頑張る気になるのでいいと思ってます。
【年 齢】３７
【勤続年数】９年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 従業員３万人
【年 収】昨年４７０万、一昨年５３０万
【 配 偶 者】無。結婚予定なし
【現在債務】車ローン残２年、１００万
【カード】クレカ４枚。現在債務無し。一括払いのみ
【希望金額】物件２５００万+諸費用
【戸建orマンション】マンション（３LDK)
【新築or中古 中古は建齢】中古 築3年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】0
【その他】貯金は100万円だけ。
若い頃から浪費生活を送ってきたが、年をとり最近は遊び癖を改めている。
少ない貯金は、今年に入って貯めたもの。
今年の見込み年収は５４０万。
来年４月から昇進予定でプラス５０万年収UP予定。
最近全額返済したものの、最高で残高１５０万まで膨れあがったことのある
キャッシング歴（オリックス）が気になっている。
車のローンを残したまま、物件価格＋諸費用全額ローンとしたいが可能でしょうか？
計算上は返済８万、管理費＋修繕で２万、駐車場タダなので十分にやっていけると
思ってはいるが甘いでしょうか？
【勤続年数】９年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 従業員３万人
【年 収】昨年４７０万、一昨年５３０万
【 配 偶 者】無。結婚予定なし
【現在債務】車ローン残２年、１００万
【カード】クレカ４枚。現在債務無し。一括払いのみ
【希望金額】物件２５００万+諸費用
【戸建orマンション】マンション（３LDK)
【新築or中古 中古は建齢】中古 築3年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】0
【その他】貯金は100万円だけ。
若い頃から浪費生活を送ってきたが、年をとり最近は遊び癖を改めている。
少ない貯金は、今年に入って貯めたもの。
今年の見込み年収は５４０万。
来年４月から昇進予定でプラス５０万年収UP予定。
最近全額返済したものの、最高で残高１５０万まで膨れあがったことのある
キャッシング歴（オリックス）が気になっている。
車のローンを残したまま、物件価格＋諸費用全額ローンとしたいが可能でしょうか？
計算上は返済８万、管理費＋修繕で２万、駐車場タダなので十分にやっていけると
思ってはいるが甘いでしょうか？
それ言ったら
結婚予定なしがありになるまで待たないと駄目になるがな
結婚予定なしがありになるまで待たないと駄目になるがな
なんでやねん
バカだから家を買う。
洗脳されてるから、人の話を聞かない。
洗脳されてるから、人の話を聞かない。
958 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 03:14:32 ID:zywNyZmp
やっぱり我が家がいちばん！！！１
世間の大多数が支持するなら、それは洗脳ではなく常識なのではないだろうか？
君だけが洗脳されている可能性は考慮したことある？
君だけが洗脳されている可能性は考慮したことある？
>>953
諸費用込みで全額ローンにすると条件よくない(金利が高くなる)し、
引越し費用や家具なんかの購入費用も考えると
もっと貯めてからにした方がいいと思うよ
俺の場合、独身寮からマンションに引越ししたんだけど
家具や家電製品だけで150万掛かった
もちろん寮時代の家電や家具を使いまわしても住めないことはなかったけど
ファミリーサイズの物件に独身サイズの家具や家電は似合わないので
買い替えしないと不満が残ったと思うよ
諸費用込みで全額ローンにすると条件よくない(金利が高くなる)し、
引越し費用や家具なんかの購入費用も考えると
もっと貯めてからにした方がいいと思うよ
俺の場合、独身寮からマンションに引越ししたんだけど
家具や家電製品だけで150万掛かった
もちろん寮時代の家電や家具を使いまわしても住めないことはなかったけど
ファミリーサイズの物件に独身サイズの家具や家電は似合わないので
買い替えしないと不満が残ったと思うよ
いつまで家賃払うのかしらぁ～ （キリッ）
って美川健一も言ってるしね。
って美川健一も言ってるしね。
いまだに持ち家信仰ですか。
みんなが買うから買うんですか。
バカばっかり。
みんなが買うから買うんですか。
バカばっかり。
早く買えよ いろいろ捗るぞ
住宅ローンはいくら借りられるかじゃなく、
頭金・月々返済額・支払い期間で決めるものじゃないの？
俺の感覚だと頭金物件の４０％・月々の返済額 収入の２５％・期間２５年
が限度かな？
じゃないと金利ばっかり払ってるだけで、家賃の方が断然良いような気が・・・
スレチと言われればそれまでだけど。
頭金・月々返済額・支払い期間で決めるものじゃないの？
俺の感覚だと頭金物件の４０％・月々の返済額 収入の２５％・期間２５年
が限度かな？
じゃないと金利ばっかり払ってるだけで、家賃の方が断然良いような気が・・・
スレチと言われればそれまでだけど。
賃貸だと家賃は一生だぞ
それ加味してか
それ加味してか
頭金４０％って２５００万円の物件で１０００万か。
月々の返済額２５％って３０万の給料なら７５０００円で
それを２５年が限度ですか。
賃貸で家賃を払いながら頭金４０％ってのも無理があるし、
収入の２５％を払い続けるのが限界というのもどうかと思うし、
言ってる事はただの低収入者の泣き言だなｗ
月々の返済額２５％って３０万の給料なら７５０００円で
それを２５年が限度ですか。
賃貸で家賃を払いながら頭金４０％ってのも無理があるし、
収入の２５％を払い続けるのが限界というのもどうかと思うし、
言ってる事はただの低収入者の泣き言だなｗ
家買う奴は情弱。
【年 齢】 30 （妻：26）
【勤続年数】 4年 （妻：3年）
【就業形態】 正社員（妻：正社員）
【会社規模】 中小（妻：一部上場）
【年 収】 350万（妻：400万）
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【カード】 3枚
【希望金額】 2670万+諸費用
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0
【貯 蓄】共有180万＋夫200万（株含む）＋妻200万（株含む）=580万
【その他】
今月末に子どもが産まれる予定。
年内なら昨年の源泉と課税証明で、共有名義のローンが審査通るだろうとのこと。
妻は育休に入って1年後に復帰予定ですが、
保育所が見つからないと働くに働けない状態になります。
現在家賃8.2万で夫の給与だけで暮らしてますが貯蓄はできません。
子ども関係の支出に関しては、
子ども手当て月1.2万と家族手当て月1.4万の年31.2万＋育休手当て月8万程度
でカバー可能と思いますが、1.5年経っても保育所が見つからないと、
妻が働けず、育休手当ても出ずという状態になってしまいます。
物件の所在地は人口20万で待機児童150名超の東京某市です。いかがでしょうか？
【勤続年数】 4年 （妻：3年）
【就業形態】 正社員（妻：正社員）
【会社規模】 中小（妻：一部上場）
【年 収】 350万（妻：400万）
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【カード】 3枚
【希望金額】 2670万+諸費用
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0
【貯 蓄】共有180万＋夫200万（株含む）＋妻200万（株含む）=580万
【その他】
今月末に子どもが産まれる予定。
年内なら昨年の源泉と課税証明で、共有名義のローンが審査通るだろうとのこと。
妻は育休に入って1年後に復帰予定ですが、
保育所が見つからないと働くに働けない状態になります。
現在家賃8.2万で夫の給与だけで暮らしてますが貯蓄はできません。
子ども関係の支出に関しては、
子ども手当て月1.2万と家族手当て月1.4万の年31.2万＋育休手当て月8万程度
でカバー可能と思いますが、1.5年経っても保育所が見つからないと、
妻が働けず、育休手当ても出ずという状態になってしまいます。
物件の所在地は人口20万で待機児童150名超の東京某市です。いかがでしょうか？
>>970
自分があなたの立場ですと新築は怖く購入できません。
理由は以下のとおりですがご参考まで。
（１）子供さんも生まれることですし、それなりの出費がかかると思います。
（２）家も購入することによって部屋数増加による光熱費や固定資産税など賃貸の時より別の出費増加
（３）貯金も頭金にされるとなると蓄えが無く、せっかく家を購入されてもゆとりが無い生活になる
どうしても家を購入されたいのであれば中古物件＋リフォームするなどで考えたほうがよろしいかと
自分があなたの立場ですと新築は怖く購入できません。
理由は以下のとおりですがご参考まで。
（１）子供さんも生まれることですし、それなりの出費がかかると思います。
（２）家も購入することによって部屋数増加による光熱費や固定資産税など賃貸の時より別の出費増加
（３）貯金も頭金にされるとなると蓄えが無く、せっかく家を購入されてもゆとりが無い生活になる
どうしても家を購入されたいのであれば中古物件＋リフォームするなどで考えたほうがよろしいかと
ちょっと郊外の待機児童少ないとこに新築しては？
通勤時間だけがまんすればいける
通勤時間だけがまんすればいける
昔は地価上昇が半端じゃなかったから、頭金をためる意義が薄かったけど、
今後上昇する要素が限りなく低い現状で頭金無しで購入を急ぐ意義ってなんだろう？
家賃払うならって言う人居るけど、３５年とか組んだら１０年経ったって利息しか払って
無いようになるし、頭金貯めたほうが良いような気もするけどどうなんだろ？
今後上昇する要素が限りなく低い現状で頭金無しで購入を急ぐ意義ってなんだろう？
家賃払うならって言う人居るけど、３５年とか組んだら１０年経ったって利息しか払って
無いようになるし、頭金貯めたほうが良いような気もするけどどうなんだろ？
レスありがとうございます。
>>971
(1)
食費、おむつ代等、未知数ですが、当初は子ども手当で吸収できるかな、と思ってます。
着るものや用品は甥っ子のお古をもらったので。
(2)
今、賃貸の戸建ですが古いので寒くて暑く、プロパンなのでガス代も高いです。
購入予定の家は今よりも狭く、部屋数も少なく、都市ガスなので、
光熱費は下がると見ています。
(3)
蓄えは残しておいて、入れてもせいぜい手付金程度で、
残りはすべてローンにし、生活費の補てんにしようかと。
>>972
通勤時間は共働きだからこそ妥協できない点です。
現住所だと妻が片道2時間で、保育所送り迎えしながらとか不可能なので、
せめて片道1時間にと思ってます。
>>971
(1)
食費、おむつ代等、未知数ですが、当初は子ども手当で吸収できるかな、と思ってます。
着るものや用品は甥っ子のお古をもらったので。
(2)
今、賃貸の戸建ですが古いので寒くて暑く、プロパンなのでガス代も高いです。
購入予定の家は今よりも狭く、部屋数も少なく、都市ガスなので、
光熱費は下がると見ています。
(3)
蓄えは残しておいて、入れてもせいぜい手付金程度で、
残りはすべてローンにし、生活費の補てんにしようかと。
>>972
通勤時間は共働きだからこそ妥協できない点です。
現住所だと妻が片道2時間で、保育所送り迎えしながらとか不可能なので、
せめて片道1時間にと思ってます。
>>975
こども手当を当てにしているようだけれど、その代り扶養控除がなくなる。
課税所得が増えるので増税となり、じわりじわりと家計を圧迫する。
育児は出産直後は猛烈に出費がかさむ。
幼稚園、保育園も結構出費が発生する。
生活が安定するのは子どもが小学校に入学してから・・・。それでも
受験などで塾通いが始まればまた出費が増える。
1馬力の年収なら、子どもが小さいうちは家賃5万くらいの２DKのアパート
住まいで住居費を抑えるようにした方がよい。
こども手当を当てにしているようだけれど、その代り扶養控除がなくなる。
課税所得が増えるので増税となり、じわりじわりと家計を圧迫する。
育児は出産直後は猛烈に出費がかさむ。
幼稚園、保育園も結構出費が発生する。
生活が安定するのは子どもが小学校に入学してから・・・。それでも
受験などで塾通いが始まればまた出費が増える。
1馬力の年収なら、子どもが小さいうちは家賃5万くらいの２DKのアパート
住まいで住居費を抑えるようにした方がよい。
都心部の話だけど、
何千万円もの住宅ローンを組んで、
人生の可能性を狭めて、
猫の額ほどの土地にチープな家を建てて、
お金に縛られる生活をしてる周りの人達を見ると、
何かがおかしいと思ってしまう。
新築の家に招待されて自慢げに案内されても、
「えっ、これがXXXX万円。。」
て思ってしまう。
お金貯めて田舎にいけばタダ同然の住居で悠々自適で暮らせるのに。
地方出身だからそう思うのだろうか。
俺がおかしいのか。
何千万円もの住宅ローンを組んで、
人生の可能性を狭めて、
猫の額ほどの土地にチープな家を建てて、
お金に縛られる生活をしてる周りの人達を見ると、
何かがおかしいと思ってしまう。
新築の家に招待されて自慢げに案内されても、
「えっ、これがXXXX万円。。」
て思ってしまう。
お金貯めて田舎にいけばタダ同然の住居で悠々自適で暮らせるのに。
地方出身だからそう思うのだろうか。
俺がおかしいのか。
家賃払うぐらいならローンて発想、相当ヤバイです。
営業文句に騙されないでね。
営業文句に騙されないでね。
家賃払い続けるくらいだったら、ローン組んでも持ち家の方が良いなぁ。
家賃は大家さんに払い続けることになるからな。
持ち家だったらハウスメーカーや不動産屋、銀行に払うことになるけど、
払い終わったら俺の資産になるわけだし。
最近広告みると頭金ゼロ、家賃並みの支払いで買える物件って結構あるしね。
家賃は大家さんに払い続けることになるからな。
持ち家だったらハウスメーカーや不動産屋、銀行に払うことになるけど、
払い終わったら俺の資産になるわけだし。
最近広告みると頭金ゼロ、家賃並みの支払いで買える物件って結構あるしね。
>>977
マルチうぜー
マルチうぜー
>>973
今の家賃では何年待っても貯金はできないらしい。
賃貸に住んで頭金貯めるなら、もっと安い賃貸に引越しだな。
>>976
元々扶養に入ってないのだから、産後復帰しても専業主婦になっても
夫側の手取り変わらないんじゃ？
都心で働いてるとしたら通勤1時間以内で2DK5万てあるのかな？
買わずに賃貸としても、今引越しじゃなくて、保育園が見つかって復帰できるなら
その希望エリアに、1年半以内復帰できず1馬力になるならもっと郊外に引越しかな。
今の家賃では何年待っても貯金はできないらしい。
賃貸に住んで頭金貯めるなら、もっと安い賃貸に引越しだな。
>>976
元々扶養に入ってないのだから、産後復帰しても専業主婦になっても
夫側の手取り変わらないんじゃ？
都心で働いてるとしたら通勤1時間以内で2DK5万てあるのかな？
買わずに賃貸としても、今引越しじゃなくて、保育園が見つかって復帰できるなら
その希望エリアに、1年半以内復帰できず1馬力になるならもっと郊外に引越しかな。
982 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 04:12:55 ID:u9nrTHKF
業者にしてみればどこからでもいいからお金が入ればいい話だからねw
レスありがとうございます。
>>976
今現在、夫は誰も扶養しておらず、子どもが産まれたら子どもを扶養にしますので、
可処分所得は微増します。とはいっても、幼稚園保育園の費用は、
夫の所得だけではギリギリ捻出できるかどうか、かもしません。
>>981
都内勤務なので家賃高いです。
ひとまず育児休暇給付金は全額貯金で、
1.5年給付を受けたときの資産想定は、
共有180万＋夫200万（株含む）＋妻200万（株含む）=580万
↓
共有320万＋夫200万（株含む）＋妻200万（株含む）=720万
となります。株の評価損も多少は戻っているかもしれません。
しかし、給付期間が終わっても復帰できないようだと、考えものですね・・・。
生活が苦しいのは子どもが小さいときだけでも、家は一生もの、
2670万でもとある事情で相場よりかなり安いので、迷ってます。
（相場だとプラス1300万くらい）
>>976
今現在、夫は誰も扶養しておらず、子どもが産まれたら子どもを扶養にしますので、
可処分所得は微増します。とはいっても、幼稚園保育園の費用は、
夫の所得だけではギリギリ捻出できるかどうか、かもしません。
>>981
都内勤務なので家賃高いです。
ひとまず育児休暇給付金は全額貯金で、
1.5年給付を受けたときの資産想定は、
共有180万＋夫200万（株含む）＋妻200万（株含む）=580万
↓
共有320万＋夫200万（株含む）＋妻200万（株含む）=720万
となります。株の評価損も多少は戻っているかもしれません。
しかし、給付期間が終わっても復帰できないようだと、考えものですね・・・。
生活が苦しいのは子どもが小さいときだけでも、家は一生もの、
2670万でもとある事情で相場よりかなり安いので、迷ってます。
（相場だとプラス1300万くらい）
>>984
あんたの最大の問題点は今後、いつまで続くかはっきりしない制度をフル活用しないと
支払いが滞りそうな返済プラン
特に子供手当てなんて、来年どうなるかさえはっきりしていない危うい制度だし、
こういうのを当てにするのはどうかと思う
今年買わなくても家は逃げていかないんだから
今は節制に努めるべきでは？
あんたの最大の問題点は今後、いつまで続くかはっきりしない制度をフル活用しないと
支払いが滞りそうな返済プラン
特に子供手当てなんて、来年どうなるかさえはっきりしていない危うい制度だし、
こういうのを当てにするのはどうかと思う
今年買わなくても家は逃げていかないんだから
今は節制に努めるべきでは？
>>979 まんま業者のセリフでワロタｗ 持ち家ってやっぱり落ち着くし、
不動産購入を否定してる訳じゃないけど、破綻する人って共通点あるよね。
① 業者の言葉を信じて疑わない。
② 最も効果的である、最初の１０年で繰り上げ返済を一度もしない。
③ 嫁の収入を最大限に組み込んだローン計画。
④ 購入物件の売値など考えた事も無い。
⑤ 頭金を貯めているって言っている割に、割高なアパート等に住んでいる。
⑥ 自分は優秀で、今後収入が減るとは考えない。(公務員等は除く)
⑦ 購入経験者等の意見は聞いても、私は違うと信じて疑わない。
４つ以上当てはまる人は、注意が必要だｗ
不動産購入を否定してる訳じゃないけど、破綻する人って共通点あるよね。
① 業者の言葉を信じて疑わない。
② 最も効果的である、最初の１０年で繰り上げ返済を一度もしない。
③ 嫁の収入を最大限に組み込んだローン計画。
④ 購入物件の売値など考えた事も無い。
⑤ 頭金を貯めているって言っている割に、割高なアパート等に住んでいる。
⑥ 自分は優秀で、今後収入が減るとは考えない。(公務員等は除く)
⑦ 購入経験者等の意見は聞いても、私は違うと信じて疑わない。
４つ以上当てはまる人は、注意が必要だｗ
987 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 09:16:09 ID:SI0vJH+j
>>984
今の現状は奥さんの通勤片道2時間がきついですね
とりあえず家を建てる地域の認可、無認可保育園の料金や保育時間はどうなんでしょうか？
認可に入っても保育時間が短いとか共働きだから料金が高くなって
無認可の方が一律だから安いこともあるし、行政の補助が出るところもありますよね
通勤時間を考えると個人的には家を建てたほうがいいとは思うけど
どっちかが働けなくなったら立ち行かないローンはこわいですね
どっちみちお子さんが急に熱出したときすぐ迎えに行けないし・・・
自分だったらとりあえず保育園の問題をクリアできたら家を買って
もしどちらかが働けなくなったら売って公団に住むかなあ
今の現状は奥さんの通勤片道2時間がきついですね
とりあえず家を建てる地域の認可、無認可保育園の料金や保育時間はどうなんでしょうか？
認可に入っても保育時間が短いとか共働きだから料金が高くなって
無認可の方が一律だから安いこともあるし、行政の補助が出るところもありますよね
通勤時間を考えると個人的には家を建てたほうがいいとは思うけど
どっちかが働けなくなったら立ち行かないローンはこわいですね
どっちみちお子さんが急に熱出したときすぐ迎えに行けないし・・・
自分だったらとりあえず保育園の問題をクリアできたら家を買って
もしどちらかが働けなくなったら売って公団に住むかなあ
家賃の安いところに引っ越すって言っても
引っ越しって金かかるぞ。
今の生活が苦しいとか家を買う為の頭金を貯める期間だと思って我慢できるかどうか。
引っ越しって金かかるぞ。
今の生活が苦しいとか家を買う為の頭金を貯める期間だと思って我慢できるかどうか。
990 ：988：2010/10/24(日) 10:57:26 ID:1V09LG6O
>979さんはなく>>970さんでした申し訳ない。
確かに家賃は安いに越した事は無い。
自分もそう思って自分の年齢と同じ築年数のURに
お世話になってたけど、あそこは酷かったなぁ・・・
自分もそう思って自分の年齢と同じ築年数のURに
お世話になってたけど、あそこは酷かったなぁ・・・
田舎の場合、賃貸は駅までバスで15分、バスは通勤時間帯でも1時間4本、22時には終バスみたいな
クソ立地で四半世紀から半世紀前にできたクソみたいな物件の分際で6万とか7万とかするのでやってられない
要するに、これ以上下げるとしたら農家の納屋を間借りして住むとかそういう方法しかないレベル
そんだったら駅前のマンション買った方が立地がはるかにましだと思う
都会の事情なんかしらね
クソ立地で四半世紀から半世紀前にできたクソみたいな物件の分際で6万とか7万とかするのでやってられない
要するに、これ以上下げるとしたら農家の納屋を間借りして住むとかそういう方法しかないレベル
そんだったら駅前のマンション買った方が立地がはるかにましだと思う
都会の事情なんかしらね
【年 齢】30
【勤続年数】7年目
【就業形態】正社員
【会社規模】550名 上場企業（大手）の子会社
【年 収】480万円
【家 族】 妻、子3人
【現在債務】 なし
【カード】 一回払いのみ／延滞なし
【希望金額】 1700万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古一戸建て 築15年
【地域、都道府県】中国地方
【頭金の額】 0
【その他】諸費用含めて全額いけるでしょうか？
貯金も100万弱くらいしかありません。
【勤続年数】7年目
【就業形態】正社員
【会社規模】550名 上場企業（大手）の子会社
【年 収】480万円
【家 族】 妻、子3人
【現在債務】 なし
【カード】 一回払いのみ／延滞なし
【希望金額】 1700万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古一戸建て 築15年
【地域、都道府県】中国地方
【頭金の額】 0
【その他】諸費用含めて全額いけるでしょうか？
貯金も100万弱くらいしかありません。
借入額は問題なさそうだけど、今までは賃貸だとしたら家賃はいくら？
今までの家賃学で貯金できない状態なのだから、毎月の支払額が現在の家賃より
高くなるようだときつそう。
今までの家賃学で貯金できない状態なのだから、毎月の支払額が現在の家賃より
高くなるようだときつそう。
×家賃学で
○家賃額で
○家賃額で
>>994
現在、賃貸で家賃6万なんですけど大丈夫ですかね？
現在、賃貸で家賃6万なんですけど大丈夫ですかね？
子供の年齢と
今後嫁がどれくらい稼ぐかによるだろ
今後嫁がどれくらい稼ぐかによるだろ
999 ：不動産屋：2010/10/24(日) 18:05:00 ID:OvNjLtRx
今の家賃×６０～７０％ぐらいの月割り支出になるなら購入しても良いと思う。
現家賃９万 価格１５００万の中古マンション等
１０年以上同じ場所に居続ける気があるならね。
家賃と同額の返済プランは×
頭金無しなら半分以上はパンクする
現家賃９万 価格１５００万の中古マンション等
１０年以上同じ場所に居続ける気があるならね。
家賃と同額の返済プランは×
頭金無しなら半分以上はパンクする
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。