もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ Part66

すみません、実は父が他界して築４０年以上のアパートを引き継いだ大家なんですが。
もし、火災や災害で店子や家屋に被害が出た場合。
大家としては、どの程度の責任範囲として保障しなければいけないのでしょうか。
できれば、更地にして駐車場にしたいのですが住んでいる方も高齢な方が多く。
なかなか、家賃も上げられない中。建物の修繕で利益はありません。
立退き料を払って、出て行ってもらったほうがいいのか判断をしようかと思ってます。