【違法】更新料返還請求１兆円超か？【訴訟】

賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

消費者契約法施行後の更新料は１兆円規模か？

06-全国賃貸住宅新聞「更新料訴訟の行方」連載第26回
第26回　最高裁判決－最悪のシナリオ
http://www.koushinryou.net/document/zenchin-rensai_26_20091207.pdf

仮に１兆円の更新料返還マーケットで、
返還報酬の３０％が返還請求の代理人たる弁護士・司法書士に支払われるとすると、
３０００億円の報酬マーケットができることになります。
そこに１０００人が参入したとして、１人あたり３億円の報酬を得ることができます。

更新料は、消費者契約法に違反しているので無効であり、全額の返還が必要

家主が主張する更新料の法的性質
①更新拒絶権放棄の対価否定
②賃借権強化の対価 ←否定
③賃料の補充 ←否定

http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto947.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto1286.pdf

最近弁護士事務所のＣＭが保険屋並みに増えているんだが・・・

>>1
ソースを全く理解しないで糞スレたてんなカス
つーか、他の板にまで宣伝に行くなレス乞食ｗ

ふふっ「濡れ手で粟」とはこのこと。

「マンション更新料、３年で２３万も取られた…全額返して」被害女性の涙の訴え、裁判で認められる
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1267097934/

強欲大家の阿鼻叫喚をここで楽しませてもらうよ！

更新料　判決前　３人に返還

府内のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。

借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。　

また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。

更新料　判決前　３人に返還　読売新聞
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

レス乞食必死だなｗ

強欲大家もう、おしまいだなｗ

ムダに長生きするから・・・

>>8
最悪のシナリオ、すでに最終段階では？
「更新料返還請求訴訟に対する訴訟外での返還」

ふふっ・・・もう降参か・・・？あ～ん・・・？

いつ決着するんですか？

最高裁判決まだかな

敷金礼金更新料に不動産仲介手数料とか保証人とかめんどくさ過ぎなんだよ
もっともっと不動産デフレ加速しろ

更新料の返還を命じる判決により、更新料返還請求が可能になりました。
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

グレーゾーン家賃

礼金更新料はまっ黒（違法判決）

礼金・更新料・更新手数料を24で割って従来の家賃に足したものを正規の家賃として提示するのがまともなやり方なんだよｗ
どうせ家賃しか見てないと思って安く見せかけるなんざ邪道ｗｗ

2010-02-27 :
事務処理の日
今日は事務処理の日にしたいと思います
昨日は４件の依頼が来たので嬉しい限りです

月末なんで溜まった書類の整理と顧客管理を
きちんとしようと思います。

敷金の仕事ですが・・・
今後は更新料も取り戻す形でやっていく方針に
会議で決まったので
またお客様に喜んでもらえるのではないでしょうか
http://ndesign6764.blog11.fc2.com/

ここは更新料も格安で受任してくれるみたいだね。
頼もうかな

↑弁護士・司法書士は不要です。
少額訴訟で「更新料」は「不当利得返還請求権」認定されます。

>>20
敷金診断士ですよ。

更新料を円満に取り戻します。
元不動産業者の行政書士が敷金返還、敷金トラブルのご相談を無料で承ります。"
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

弁護士や司法書士が知恵付けて余計な金までむしりとっていく前に更新料を返還しといた方が良いかもよ
更新料返還だけで済む内にな
慰謝料とか利子とか・・・ｗ

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

http://www.mbs.jp/voice/special/200912/images/20091214_1-5.jpg

基地害馬鹿がまた駄スレ立ててるよwwwww

憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」

<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。
それは高いで金返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」

http://www.mbs.jp/voice/special/200912/14_25794.shtml

過払金返還請求、更新料返還請求にしても、消費者保護へ大きく傾いている。
事前規制型社会から事後制裁型社会へのシフトで法律の流れも大きく変化している。

更新料の要求は，あまりに欺瞞的であり，詐欺的であり，暴力的であり，そして脱法的である。
（原告準備書面）

あ～今月なんだよアパートの更新(>_<)

更新料なんて無視すれば、あきらめるよ。
無知につけこんだ違法な不当要求なんだから。

・「国民生活センター」サイト
http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200501_1.html
※少額訴訟を勧められる

・少額訴訟（６０万円以下の敷金、更新料返還請求）
http://www.courts.go.jp/saiban/wadai/1902.html

・初心者が弁護士に相談したいとき（法テラス）
http://www.houterasu.or.jp/

先月更新が数軒あったが、みんなちゃんと振り込まれていた＾＾

↑
良識のあるまともな人なら普通は払うもの。
自分が納得して契約書を交わしてるんだから。
騒いでいるのは一部の頭がおかしい基地外と煽ってるマスゴミ。

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

>>34
>>35
「盗人猛々しい」とはオマイのこと。
意味:盗みをしながら平然としている態度を罵る言葉。

↑じゃあ、そういう契約に判子押すな、チンコロのクルクルパー＠＠

消費者庁のコメントまだぁ
最高裁判決待ちですか?
それなら政治家の存在意義放棄ということだよな

>>34
更新料返還は10年まで遡れるから振り込まれてたからといって安心しない方が良いよ

↑
ほんと負け犬遠吠えモードになってきたな、チンコロのクルクルパー＠＠

パチンコ、サラ金、不動産、暴力団、右翼、カルト教団、北朝鮮

更新料は返しません

>>43
そんなこと言ってても小額訴訟の書類が届いたらビビるんだろｗ

>>44
そんなこと言ってても香辛料請求書が届いたらビビんだろｗｗ

ただの不動産屋から来た書類と裁判所から来た書類を一緒にしたらいかんよｗ

>>45
全然、完全にスルーしてるけど？

>>46
裁判所が受理すると思っらいかんよ＾＾

>>45
税務署にＦＡＸしちゃう～！！

>>49
くだらん、ハイ次＾＾

裁判所が受理とかじゃないからｗ
裁判所は借主が貸主に更新料返還請求をする場だからさ＾＾；

裁判所は貸主が借主に更新料支払命令をする場だからさ＾＾；

↑おまえは今置かれている状況の急がわかっていない・・・！
火の手（更新料返還請求）はもう足を焼いてんだよっ・・・！

>>52
それは更新料を請求するんなら裁判所を通さなくちゃならないということか？
その方が助かるなぁ

裁判所を通す必要はないが、
支払命令を出してもらってゴネ店子をビビらしたほうが面白いだろってこった＾＾

不動産業を認可する地方自治体もグレーゾーン家賃架空請求詐欺共犯者だよな

>>55
そんなこと実際にやったらほぼ100％更新せずに引っ越すだろｗ

>>57
更新料不払いでゴネている確信犯の店子は、追い出すに限るだろ＾＾

↑しょせんおまえは店子に寄生するダニなのだ・・・・・・

↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー＠＠

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

↑しょせんおまえは家主に寄生するダニなのだ・・・・・・＠＠

これって更新料の領収書残してないとやっぱダメだよねぇ
３回更新したんだけど、最初の契約書と３回目更新時の領収書だけしか残してないわ・・・

あなたの証言だけで十分ですよ。

3回も更新してたら20万くらい戻って来るじゃん
頑張れよ

更新料詐欺

－－－更新料詐欺（こうしんりょうさぎ）－－－

架空の賃貸更新料を口実とした料金を請求する文書等を送付するなどして、金を騙し取る手口です。
拒否した場合は｢退去させる｣・｢法的処置をとる｣・｢給料・財産を差し押さえる｣と凄んで、暴力的に支払いを強要してきます。

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

礼金、更新料、退去時の室内メンテナンス費用（なんだこれ？）全部返して！６ヶ月分になるから５０万弱だ・・・

↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー＠＠

何をしてもいいから、要するに・・・
店子様に、騙し取った金を返すことだっ・・・

はいはい、(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

今日の日経で特集されてたな。
京都でも更新料なしが増えてるらしい。
リスク回避を考えると当然の判断だろうな。

消費者契約法の趣旨からすると…。
カモ（店子）がいて金になるから、商売が成り立つということがあってはいけない。
不法のそしりや社会的非難を免れ得ないもので、制裁を厳しくすべきだ。（事後制裁の法理）

↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー＠＠

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

はいはい、(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

>>63
領収書ないのにどうやって請求すんねんﾄﾞｱﾎ！証拠のないもん返せって裁判すんのかｶｽマジ受けるｗ
お前みたいな低脳に部屋貸してる大家が不憫でしょうがないわ！

>>79
領収書なんてそもそもないわ
契約書で十分ｗ
あと引き落としだから余裕ｗ

綱島の三立ハウジングって最悪。
三立ハウジング　TEL：045-541-0381　

更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに

>>81
10万円の内訳についてkwsk
ていうか家賃いくらの物件なのか

カモられたね・・・

>>83
高い授業料であった
と諦められる額ではないと思うがｗ

>>44
不在なので小額訴訟の書類は送達できないよ

公示送達

普通の不動産屋なら、事務所を締め切って、裁判所からの特別送達を
受け取らないなんて出来ないからなｗ

（株）フォートレスジャパンみたいに、事務所を閉鎖して、裁判所からの
文章を届かないようにする業者もあるが
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2008/0624.html

更新手数料まで取る不動産屋があるのか。
どこまでガメついんだ

>>88
東京は更新手数料取るのが普通だよｗ

俺東京に住んでるけど更新料は新家賃一ヶ月だけだったよ。＋火災保険？が１万円ぐらいかかったけど。

火災保険だけ自分で入って、更新手続きはしなければいい

>>90
それはものすごく良い不動産屋に当たったんだよ
普通は更新料１ヶ月＋更新手数料＋火災保険
だから更新しないで引っ越す人が多い
不動産屋も引っ越してくれた方が新しく礼金とか入ってきて金になるからさｗ

↑プッ！！ものすごく悪い不動産屋が必死です。
普通じゃない！！違法な不当請求です。
東京ルールで礼金・更新料禁止されています。

>>93
東京ルールなんざ同意があればないも同然だよｗ

更新料返還なんかにしがみついてないでとっとと引越しした方が良いよｗ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

↑お前はチョロチョロうるさい、クルクルパー＠＠のチンコロｗｗ

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

はいはい、(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

はいはい、(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

はいはい、(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

はいはい、(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、結局は最高裁なん？？
　もし違法ならサラ金並みに過払い返還で荒れるぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

荒れとりますなｗｗｗｗｗ
まだ最高裁判決も出ていないというのに
判決出たらこの比じゃなく荒れるんでしょうなｗｗｗｗ

景気刺激の期待も込めて貸主敗訴でお願いします。

更新料の返還を命じる判決により、更新料返還請求が可能になりました。
裁判所の判例を交えながら2つのケースを解説。敷金返還の無料相談も実施中です。
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

退去時に無条件で敷き引きされるメンテナンス料も返ってくるかなぁ？１０年住んだからほとんどのメンテは貸主負担だよね！

綱島の三立ハウジングって最悪。
三立ハウジング　045-541-0381

更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに

>>106
少ない賃金が大家や不動産屋に回っているから、不景気になるんだわ

NHKクローズアップ現代３月１１日（木）放送
過払い金が狙われる
～相次ぐ弁護士トラブル～

「払いすぎたお金、取り戻せます！」最近、電車の中吊りやテレビＣＭでよく目にする弁護士事務所の広告。
消費者金融などから借金をした人が払いすぎた利息、いわゆる'過払い金'を取り戻してくれるというものだが、トラブルが多発している。
驚くほど多額の報酬を要求されたり、取り戻した過払い金を弁護士に着服されたりといった苦情が後を絶たないのだ。
さらには消費者金融の元社員が、かつての顧客に過払い金を取り戻せると持ちかけ、多額の報酬を得る悪質なケースも全国で起きている。
年間１兆円が動く"過払い金ビジネス"の実態に迫る。
（NO.2861）

弁護士のイメージ失墜させたいんだろうけどさ
金返してもらうんだからマイナスになることなんてそうそうないし頼んだ方が良いでしょ
勿論きちんとした弁護士に頼めば何の問題もないんだけどさ

更新料返さないと、サラ金みたいに晒し者にされて破綻？！
悪夢にうなされて眠れないんだろう・・・

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

家賃の一部だって主張するんなら２年契約で１年後に退去した場合更新料の半分は返されないとおかしい
そういうのは無視するんだから全く救われない・・・

京都では、一部の消費者団体が、更新料問題をはじめ、行きすぎた消費者運動を行っており・・・
京都中央支部　支部長　長田修
社団法人全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部
http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/summary.html

京都では、一部の悪徳不動産業者が、更新料問題をはじめ、暴力的なぼったくりを行っており・・・

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

>>115
文句があんなら裁判所にしろよｗ（ﾆﾔﾆﾔ）

(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

>>115
個人家主だと返してるところ結構あるよ

>>8
更新料判決前３人に返還

返　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　還

不　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　要

これはもう・・・・・・・・
誰が考えたって一つしかないのだ・・・・！
すなわち・・・・・・・　　
更新料は、ぼったくりの不当請求・・・・・・
破産してもいいから　要するに・・・・

騙し取った更新料を返すことだ。

↑何が騙し取っただ、契約書に書いてあるだろ、負け犬のカスｗ

↑
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

↑じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

>>127
ちゃんと年五分の金利も付けて返還しろよｗ　ﾌﾟｯ

↑じゃあ、てめぇの判決出してからこけ、チンコロのクルクルパー＠＠

>>129
ちゃんと慰謝料も付けて返還しろよｗ　ﾌﾟｯ

はいはい、返還は必要ないっすぅ(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

はいはい更新料は違法、(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

まともな人がいなくなってるｗ

ガメつい不動産屋だよな

あれこれと、変な請求ばかり

契約書にも書かれてる請求なんだけどなｗ

だから～
契約書の「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
である。

だから～
契約書の「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害していないとして消費者契約法１０条を退けた」
のであ～る。

↑http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

>>137
「頭のおかしい人のところには黄色い救急車がやってきて、精神病院に連れて行かれる」

↑ちゃんと嫁、脳タリンｖ(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑ちゃんと嫁、脳タリンｖ(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、
更新料　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

とうとうURも訴訟されそうだな
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267408635/l50

で、１年更新で三ヶ月分の賃料取るという悪徳不動産屋以外の判決は出せないの？ｗ

池沼のブツブツつぶやいてる独り言ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
うはｗｗｗテラﾜﾛｽｗｗｗｗｗ全然反論になってねーよｗｗｗｗｗｗｗ
お前の負けｗｗｗm9（＾Д＾）プギャーｗｗｗｗｗ

更新料は金額にかかわらず合法です。【最高裁判所公認】

馬鹿コピペ厨涙目必死ｗ（笑）。

で、１年更新で三ヶ月分の賃料取るという悪徳不動産屋以外の判決は出せないの？ｗ

最高裁は更新料の存在認めてる。国税庁は判例に従って青色申告で更新料認めてるけどｗｗ

ﾁｮﾝ猿以下のオナニーいつまで続けるつもりなの？ｗｗｗ（ﾆﾔﾆﾔ）

ageて書き込めねーチキンｗｗｗｗかもーんｗｗｗｗｗ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

じゃあ、更新料ゼロ物件を借りろよ、チンコロのクルクルパー＠＠

↑捕まっても知らないよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/thanks2.htm

これが、偏差値が低い層で不適格な人間を増やした司法改悪の成果か
中坊じゃないけど数を制限して金があるから不正に立ち向かうのに
基準緩めて質が悪連中が増えれば言い掛かりの弊害以外でるわけなかろうに

ゼロサム産業は重大な社会への犯罪

更新料なくなるのは嬉しいが、法曹汚職利権のために、米国ヨタの訴訟みたいに
次から次に言い掛かりを続けられると正業してる人達が不当に疲弊する

>>149
俺も素朴にそう思う。
法曹の数を増やしたら使命感が薄れてモラルが下がる。

被害者救済のために・・・？
サラ金や不動産みたいに無生産の悪徳業者が増えたから、天敵を増やす考え。

行書の皆さんには偽装結婚の申請とか車庫飛ばしの手配とか、得意分野があるじゃないか。
善良な一般市民を食い物にするのは上級法律家の弁護士に任せてもらいたい。
ぶっちゃけ目障りなんだよ

で、
更新料　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

ｖ(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

ｖ(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんなよ、チンコロのクルクルパー＠＠

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

ｖ(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

ｖ(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

長野弁護士は
「更新料というものは、一体何に対する対価か全く明らかでない金銭ですので。
結局何に対する対価か明らかではない。こんな不当な条項はないわけですね。」
と判決の意義を説明します。

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、
更新料　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、
更新料　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

賃貸営業マンから更新料弁護士の営業マンにトラバーユが流行るよ

おもしろいこと言ったつもりのくるくるパー＠＠

で、
更新料　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

最高裁判例

賃貸借契約の存続期間の満了にあたり賃借人が賃貸人に対し更新料を支払う例が
少なくないが、その更新料がいかなる性格のものであるか及びその不払が
当該賃貸借契約の解除原因となりうるかどうかは、単にその更新料の支払が
なくても法定更新がされたかどうかという事情のみならず、当該賃貸借
成立後の当事者双方の事情、当該更新料の支払の合意が成立するに至つた経緯
その他諸般の事情を総合考量したうえ、具体的事実関係に即して判断される
べきものと解するのが相当であるところ、原審の確定した前記事実関係によれば、
本件更新料の支払は、賃料の支払と同様、更新後の本件賃貸借契約の重要な
要素として組み込まれ、その賃貸借契約の当事者の信頼関係を維持する基盤を
なしているものというべきであるから、その不払は、右基盤を失わせる著しい
背信行為として本件賃貸借契約それ自体の解除原因となりうるものと
解するのが相当である。

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

「更新料の返還請求自体は、借主から貸主に来ます。
そうすると、貸し主は、たとえ半額ないし全額を管理会社に支払っており、
すでに手元にないお金だとしても、裁判で負ければ、いったんは全額借主に返還することが必要になります。
その上、貸し主としては、借り主に返還した分については、当然管理会社に返還を求めると思いますが、
それとこれとは別ですから、必ずしも管理会社が返還してくれるとは限りません
（貸し主と管理会社の契約は消費者契約でもなく完全に有効）」

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、
更新料　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

で、
更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、
更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、
更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

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http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

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更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
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v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。
これによって、今後「更新料」徴収事案は、これまで以上に封圧することができるものと認められます。（賃貸経営塾）

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

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更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

Web魚拓

更新料って払わなければならないの？★6
ttp://megalodon.jp/2010-0329-0047-32/namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1258638053/

消費者庁がコメントを出すべきだ

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について

以下の様な確認書をとっておくことが、その後の紛争避に繋がると思います。

確認書

本物件は家賃を低額にしてある代わりに更新時に更新料支払い特約があること、更新料
は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果があること、借主には法定更新制度によって
合意更新に応じなくてもよい法的保護があるが、更新料を支払って円満な合意更新をする
ことで、賃貸人との良好な契約関係が築かれることになり、それによってその後の契約期
間の居住権が安定的に確保できること等、更新料について十分な説明を受け、その上で本
物件を賃借します。

平成21 年月日
物件の表示
住所
賃借人氏名甲野太郎

http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/tsuika-koushinryou2.pdf

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について

あくまで慣習だから、合法と言い張る。

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

サラ金の時よりも不動産相手の方が厄介だろ。
大手ばかりじゃないから、理屈じゃ通らない相手多いし。

>>226
業者必死だな！
プッ、、一筆書かせても、公序良俗に反し違法。

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

>>229
チンコロ必死だな！
プッ、、一筆書かせりゃ、こっちのもの。

更新料取られるなんて、自分自身で事前に回避、対応できたはずの事なんだよねぇ
大家が悪いだどーだいう前に店子側ももっと色々知るようにしないといかんと思うぞー
ものっそい高い金掛かってる事なのに不動産関係の事となるとなぜか細かい部分無頓着な人が多いのは不思議に思うw

更新料は2年更新で2か月分ぐらいなら有効だが、1年更新で2か月分以上取るのは無効とされたのが高裁の判例。

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

>>233
それを言ったら業者・大家側だって法的に微妙な請求だっていう認識していなかったのか？
という話になるしなぁ

>>234
うそ！更新料は消費者契約法に反し違法→全額返還命令！（大阪高裁）

>>234
うそ！更新料は消費者契約法に反していないとして合法→返還主張破棄！（大阪高裁）

>>233
無知だからカモられる→消費者契約法で保護する

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

更新料問題に関するパンフレット第２版が完成しました。
http://www.koushinryou.net/document/panfu-2.pdf

更新料裁判支援及び資金カンパのお願い　更新料問題を考える会　会長　長田修
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

そもそも民法、借地借家法、宅建業法いずれにおいても更新料の支払い規定はなく、更新料
　そのものが法的根拠のないものである。又、慣習としても全国的に授受されているものではない。
？民間賃貸住宅に関する東京ルールでも国際的に見て好ましくない慣習である「礼金・更新料」のない契約を
　普及させることを促進するとされている。
？更新料という項目そのものが消費者契約法１０条の「消費者の利益を一方的に害する条項」にあたるため、
　無効である。本件更新料約定は更新にあたって民法や借地借家法の適用上は存在しない更新料の
　支払義務を消費者である借主に課すものであり、合理性がない。そして、貸主が一方的に作成した
　賃貸借契約書に記載されているものであるから、信義則の原則に反するものである。

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

↑
盗人猛々しい:盗みや悪事を働きながら平気でいたり、それをとがめられて逆に居直ったりすること。

更新料がダメなら「派遣のピンハネ」もダメだろ！
派遣ピンハネの方がはるかに大きい。
労働基準法第6条（中間搾取の排除）違反だけど、労働者派遣法には抵触しない。
サラ金のグレーゾーンと一緒。
派遣社員は現在でも数百万人、下手すると累計1千万人になるんじゃないですか？
その額の大きさを考えてみてください。弁護士さん頑張って！

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

消費者センター（消費者庁）は、更新料違法判決により少額訴訟にて更新料返還請求できると助言してる。
消費者庁（行政）が司法（更新料違法）に逆らう訳ない。

↑キチガイが哀れなだなｗ
そもそも司法は一般論として更新料違法とは言ってないぞｗｗ

↑キチガイが哀れなだなｗ
そもそも司法は一般論として更新料適法とは言ってないぞｗｗ

↑
負け犬、じゃあそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

大阪高裁で消費者契約法を根拠に更新料を無効とする判決が出された。
京都地判に続く更新料特約無効判決であるが、いずれの判決においても、
事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について判示している。

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

違法（正義・公正がない）だから不当利得返還請求権を認定し、「更新料全額返還しろ！」の判決。

昔から消費者庁は長栄（違法更新料）の天敵

京都消費者契約ネットワークと長栄の判決について（消費者庁）
http://www.caa.go.jp/planning/pdf/choei091021.pdf

適法（正義・公正な）だから賃借権の対価と認定し、「返還を前提としない！」の判決。

更新料違法は小学生でもわかる。

チンクルにはわからない。

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑あなたの書込みは、連続投稿・コピー＆ペースト等削除ガイドラインに抵触している迷惑行為です。
引き続き同様の書込みを続けるのでしたら、プロバイバーへ迷惑行為の苦情対処依頼を行います。
以後はご書込みを遠慮下さい。

更新料は契約期間と額により有効か無効かが決まる。
大阪高裁の判決じゃ2年更新で1～2か月なら有効、1年更新で2か月以上なら無効。
判例が出てるわけで、なんでもかんでも無効とか言ってるリアル基地外の
何の根拠もない寝言を信じたら馬鹿を見るよ。
普通に考えたら、自由契約なのになんでもかんでも契約内容を無効にできるわきゃないんだよね。

どうしても契約を反故にして更新料を払いたくないなら裁判起こすしかない。

何でもかんでも無効と言ってるリアル基地外はもちろんテメーで裁判おこしてんだよなぁ？ｗ

例のチンコロの人が頑張って書いてきたのかな？

↑うそ！！金額によって裁定されたのではない。

京都地裁、瀧華裁判長は、更新料について
「趣旨不明瞭（ぼったくり）な部分の大きい金銭で、一種の贈与（賄賂）的な性格を有する」と指摘した。（2009/9/25　更新料違法判決）

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

カンパのお願い（ＰＤＦ資料）
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

家主アンケートのお願い（ＰＤＦ資料）
http://www.koushinryou.net/document/questionnaire.pdf

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

　賃貸マンションの契約更新時に入居者から「更新料」を徴収する契約条項は消費者契約法に照らして無効だとして、
熊本市の２０代女性が家主に支払い済みの更新料など３４万８千円の返還を求めた訴訟の控訴審判決が２４日、大阪高裁であった。

安原清蔵裁判長は、更新料を無効とした一審判決を支持し、家主に全額返還を命じた。

　判決によると、女性は２００３年、京都市のマンションに月３万８千円の賃料で入居。
１年ごとの契約更新時に賃料２カ月分の更新料を支払う契約を結び、
退去時の補修費にあてるとされる「定額補修分担金」１２万円も徴収された。
０６年度までの更新料３回分（計２２万８千円）は支払ったが、
０７年度分は支払いを拒み、その後に転居した。
　高裁判決は、更新料について「趣旨不明確な部分が大きい」とし、
家主が契約更新を拒む権利を放棄する対価や、
賃料の補充分としての性質も認められないと指摘。消費者の利益を一方的に害する契約条項を
「無効」と定めた消費者契約法に反するとして、
昨年９月の一審・京都地裁判決同様の判断を示した。

定額補修分担金の条項も、同法に照らして無効とした。2010/2/24

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

被害情報を提供してください
http://www.kc-s.or.jp/contact/mail.html

消費者支援機構関西（略称KC’s）では、消費者被害の実態を把握し、消費者被害の未然、拡大防止に役立てるために、
消費者のみなさまからの「契約や解約に関する被害情報」を受け付けています。

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

カネ払ってやってるのは誰か？よく理解しろ！！

(´･ω･｀)2009年8月27日
(´･ω･｀)犯罪者共に正義の鉄槌を下すべく
(´･ω･｀)新司法試験で大量発生したゆとり弁護士達が立ち上がります

(´･ω･｀)過払い金の返還を求める電車広告は消え
(´･ω･｀)今まで払った更新料を返還させる為の訴訟を促す広告で溢れ返ります
(´･ω･｀)こうして不労所得者たちは滅んだのでした
(´･ω･｀)＝３

司法利権の自分達の違法な収益になる判断をその利益につながる裁判所が
判断するっておかしい話だワナ

自分が裁判官辞めたりした後の食い扶持増やす為に
不当な判決出すのは明らかだし。クレサラと違って別に自殺したり
違法な取立てするわけでもなく、業法が先にあってその範囲で
適法にやってるのは明らかだろ。

もう一つ変な話で、クレサラも更新料請求でも共通してる事に
弁護士報酬とかが不当な利得だよな。全額訴訟した本人に返されるべき
返還された金から取るって変だろ。

６０万以下なら少額訴訟で更新料も敷金も取り戻せるけどな。

悪徳業者を逮捕するぐらいしないと、不当な支払いをさせられてる人は減らないよな。

>>274　クレサラほど不当にはならんな。判決分かれてるし
その都度判断になるだろうし、２年１ヶ月くらいの更新料は
おそらく合法で決着付くだろ。１年ごとに取るとかやりすぎだろ
とか思うが京都だろ？　世界的に人気が有る町が高いのは仕方ねぇだろ

あぶれた悪徳弁護士の不当な収入確保手段に産婦人科やら金融、住宅
だの言い掛かり許すわけにはいかんし、最後は国民に不利益が来る

更新料なくなってくれると、借り易いが、結局全部の物件で
家賃増額されるから、２年以内で移動する場合は負担増える

>>262

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ。
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ。

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ

更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

弁護士の「返還ビジネス」過払い金の次は借家トラブル

貸金業法の完全施行を前に、過払い金請求で荒稼ぎしていたビジネス系弁護士が、今度は敷金・礼金など、昔から絶えない借家トラブルに活路を見いだそうとしている。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20100408/ecc1004081634000-n2.htm

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑このような問題書き込みに対する対処の基本は
「放置(相手にしない)」「(スレ内で相手にせず)削除依頼」

悪質または慢性化の場合は
「削除依頼」→「継続して削除依頼」→「優先削除対象(非規制)」

>>281
削除じゃなくてもう完全にアク禁対象かと
http://info.2ch.net/wiki/index.php?%B3%C6%B9%D3%A4%E9%A4%B7%CA%F3%B9%F0%A4%CE%BD%F1%BC%B0

↑自分たちに都合の悪い書き込みはアク禁かい？ｗ小さい人間だなｗｗ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑通報しました。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/thanks2.htm

↑自分たちに都合の悪い書き込みはアク禁かい？ｗ小さい人間だなｗｗ

民間賃貸住宅の契約の適正化のための施策として、
自然損耗も原状回復に服する特約や敷引特約等といった
賃借人に一方的に不利益となる不当条項に対する規制など、
契約内容の適正を確保する法規制を整備すべきである。
消費者庁も担当省庁として共管すべきである。

裁判例で不当条項とされた不当な原状回復条項、敷引条項、定額、補修分担金条項や
訴訟で不当性が争われている更新料条項等を排除することが検討されるべき。
（消費者庁より）

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

チンクルさん！大切なお話しがあります。
消費者ホットライン（消費者庁より）
０５７０・０６４・３７０（守ろうよ・みんなを）

↑
そりゃ、アウトローのお前のこったろ、チンコロのクルクルパー＠＠

チンコロのクルクルパーとか、よくそんな言葉考えつくなぁ。
アホ過ぎてついていけんわ。
てか、まじで返還請求が大変な事になるからガンバレよ。チンクル。

>>291

↑
アホ過ぎてついていけんわ。、チンコロのクルクルパー＠＠

って、話しかけてもオウム返しされるだけだよ
チンコロさんの狙いはスレ自体を成り立たせなくすることだから

天網恢恢疎にして漏らさず。

「天の網は目が粗いようであるが、悪人を必ず捕らえる。」
悪事をはたらいた者は、必ず天罰を受けるということ。」じゃ。

↑
そりゃ、アウトローのお前のこったろ、チンコロのクルクルパー＠＠

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

更新料を円満に取り戻します。
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

当然、法定金利５％付きで返還ですよね？

当然、身体的＄精神的慰謝料もね・・・

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

>>1
>更新料返還請求１兆円超か？
派遣のピンハネ返還の方がもっとデカいよ。
弁護士さん、派遣ピンハネで大儲けしましょう。

>>302
「更新料は消費者契約法（平成１３年４月１日施行）を適用して違法」と裁定したが、
派遣法は先日成立、法の不遡及の原則（後でつくった法律で裁いてはいけない）から返還請求は困難ですな。

労働に関する基本的な法律として労働基準法があり、その第6条に中間搾取の排除がある。
要するに搾取無しが大前提。で派遣法では規制無し。０～**％って事。
サラ金でも利息制限法の上限15-20％、出資法の上限29.2％。
それが低い方の利息制限法にまで引き下げられた。要するに下限まで引き下げられたって事。
まあそんな数字についてはどうでもいいんだけど、そんなんじゃあ派遣会社が儲からないって？
儲からないよ、だって中間搾取自体が法律違反だから。
http://yomi.mobi/read.cgi/mamono/mamono_newsplus_1232521804
ID:oepmW0gs0、mkC0C0eM0、y5cSLXsm0を読めばよく分かる。

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑キチガイ必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効。

↑人治国家のキチガイが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑

＞更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

？？お前はどっち側の人間なんだ？
ひょっとしてずっと間違えてコピペしてたの賃狂さん？

賃狂さん専用島流しスレ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

>>308
理解できないのか？オマエは頭のゆるいやっちゃな～。＾＾

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑人治国家のキチガイが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

京都市北区の賃貸マンションの家主が、更新料を支払わない借り主に１０万６０００円の支払い
を求めた訴訟の控訴審判決が２７日、大阪高裁であった。紙浦健二裁判長は「更新料は賃貸人
や管理業者の利益確保を優先した不合理な制度で、消費者契約法により無効」として、請求を
棄却した１審京都地裁判決を支持、家主側の控訴を棄却した。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100527/trl1005271935018-n1.htm

↑人治国家のキチガイが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑人治国家のチンクルが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

>>313
家主は最高裁までいくのかな？
判例確定だけは避けてくれという声が強いが、どうすんだろ。
確定さえしなければ大量の返還訴訟は免れると思うのだが、

すでに簡裁（少額訴訟）では

更新料＞過払い

↑人治国家のキチガイが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

「更新料は賃貸人や管理業者の利益確保を優先した不合理な制度で、消費者契約法により無効」（大阪高裁）

これ、上告されないだろうし、したがって最高裁判決は出ないでしょ。
大家も馬鹿じゃないし、横の繋がりあって協会みたいなの作ってるから、
「どう考えても今の状況では、最高裁でも負け判決が出るだろう」
「出ちゃうと大きなニュースになるし、『最高裁がそう言うなら…』と、
今まで泣き寝入りしてきた賃借人が大挙して『金返せ』と言ってきて、
多額の払い戻しが発生しちゃう」
「となると、個別ケースとして今回は負けておいた方が、トータルでは得だ」
と考えて、上告しないし、周りからもさせないように説得するはず。

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】ですな。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

はやく更新料返してあげたいのに・・・更新料の返還請求まだ～？

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

↑人治国家のチンクルが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑返還命令を出せるもんなら早く出してチョ v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

そもそも、家を貸してそれだけ飯を食っていこうなんて・・・ダニ

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

>>291
　あの馬鹿さには、おれもついていけない　ｗｗｗ

好きにさせてやりな！

もう違法な「ショバ代（更新料）」盗れないんだから。

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパーが＠＠

某大手不動産関連会社

ハウスクリーニング代３５０００円とか言ってきた。さらに経費を１０％上乗せとか
ふざけたことを言い出した。それで、高すぎると文句言ったら、経費込み２００００円まで下がりました。
ほんとは０円にしたかったけど、交渉に費やす時間がもったいないので、払いました。
なお、それ以外は一切払っていません。

【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です【返還】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/

京都市北白川で今住んでいるところの更新料は一年契約で２カ月分＋更新
手数料＋火災保険。
これまで支払った更新料の返還請求をしたところ、大家から電話口で「出る
とこでようやないか！！われ！！ケンカうっとんか！！」とわめき散らされ
延々３０分ほど恫喝、脅迫されました。
脅迫で刑事告訴しようかとも思いましたがどうにか我慢しましたが保証人である
親のところに脅迫電話がかかりました。結局更新料は返ってきません。

近いうちに訴訟にするつもりです。

>>333
マルチ

チンコロのクルクルパー＠＠は、明日の昼休みまで出てきません

悪徳不動産業者はさっさと潰れろ。集団訴訟してやってもいいんだぞ

>>333
チンクルさんとこ？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

調子こいて逮捕されないように気をつけることだな。
自己愛性人格障害の悪徳賃貸人が。

賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律が成立
したら京都の賃貸人に逮捕者が相次ぐよ

2010-05-11 : 昨日の訴訟

昨日の訴訟は違う意味でいろんな勉強になりました
結果的には敷引きだったため無効判決で返還されたんですが
問題になったのが更新料でした。
裁判官が被告○和不動産に説明していました
更新料は最高裁で近い将来必ず返還命令が出ますよとのこと・・・
お客さまにとってはとても嬉しいことです。

http://ndesign6764.blog11.fc2.com/

督促状を玄関に貼り付けるのは名誉棄損で違法な行為
大阪地裁判決　

窪田俊秀裁判官は
「家賃の支払い状況はプライバシー情報で、不特定の人に知られる状態にするのは
名誉を損ねる違法な取り立てだ」として、
慰謝料など６万５千円の支払いを命じた。

消費者契約法は契約自由の原則を修正するためにある法律です。
ですから、更新料は契約書に書いてある云々の議論は一切通用しません。
また更新料支払い請求に伴う脅迫行為は不法行為に基づく損害賠償を構成する
可能性があります。
また追い出し屋規制法が成立した場合、過剰な取り立て行為により刑事責任を
負うことがあります。

↑
じゃあ、発狂する前にそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパーが＠＠

↓チンクル
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

はいはい、チンクルのサイト見て欲しいんだね！
↓賃貸マンション更新料問題を考える会会長：長田修（長栄）
http://www.koushinryou.net/

↓感想は
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

>>346
そのサイト、「集団提訴は卑怯！カンパ募集」って負けゼリフ吐いてから
まただんまり決め込んでるね。

長さんまた負けたからね。

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

更新料盗って「カンパ募集」ってどんだけカネに執着したら・・・
悪徳業者の違法更新料のためにカンパする訳？？？

↑
じゃあ、発狂する前にそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパーが＠＠

もうその会社潰れるかもな。

チンクルが失業しちゃうん。

賃借人から更新料をむさぼり解約引きでむさぼりさまざまな手数料を上乗せし、
更新料を拒否されれば保証人まで恫喝脅迫するような会社はつぶれたほうがいい
しつぶれるべきだろう。そのような法を守らない会社は社会から必要とされて
いない。

↑
じゃあ、発狂する前にそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパーが＠＠

長○は更新料返したよ。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/185

>>355
勝てないとわかって更新料返したんだろ。

裁判所のみならず国（行政）や弁護士会からも目をつけられて、どうやって
これからやっていくつもりだろうか。

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

>>349
カンパにわろた。
どこまで金をむさぼるんだ？

①弁護士に騙されて更新料返還に応じず裁判にして訴訟費用を取られている。
②京都市のみならず日本全国の不動産業者を道連れに玉砕しようとしている。
③弁護士に騙されて本気で更新料支払いが未だに認められると信じている。

　のどれかだろうね・・・。
　ある意味哀れ。

↑
と、妄想の激しい人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

↑
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/174

事業仕訳って公開された場所で｢ＵＲが仲介手数料、更新料なしとするのは民業圧迫｣って結論だけど
あ、これ、裁判に利用されますから
支払い拒否していると大変なことになりますよ

はいはい、サラッと嘘つかない

＞３６２
裁判所の判断に事業仕訳は何の関連性も持ちませんよ。

京都の悪徳賃貸人に法の名をもって制裁を加えよ！！

>>365
京都の不動産業っていうのはね、いわば全国的にみても極めて
特殊なんだよ。

西日本全域から学生が集まり、しかも京大、同志社など西日本の
良いとこの子女が集まる。良い大学に入ったらいいとこに住ませて
やりたいのが親心というものだ。
しかし京都に産業は多くないから学生以外は視野に入れなくても
いい。

何もしなくても賃料収入は入るんだ。
しかも四年で他府県に出ていくから継続的長期的な信頼関係
を築く必要はない。

それでできるだけ短期間に多くの賃料収入を得るために
①気ばかり短い田舎上がり（京都人は他府県人を心の底から
　馬鹿にしている。千年の王城の都）がよく調べもしないの
　に乗じて大量の付随手数料を取って収入にし、
②回転率を早くするため、契約期間をできるだけ短く更新料
　をたくさん取るようになった。

それでも数年で賃借人は京都を出て行くから何の問題もなかっ
た。
この結果、京都の大学に進学する者すら減少し引いては関西経済に
悪影響が出てきた。
加えてこの不景気だ。消費者の目も厳しくなった。
財界も法曹界も国も激怒しているのが現実だよ。

こうしてみればこの問題は京都市周辺の特殊事情という面が強
いのがわかる。

ですね！

京都地方裁判所は，消費者団体訴訟制度に基づき，株式会社長栄に対し，
家屋賃貸借契約において用いられている定額補修分担金条項の使用差止を命じました。

この条項は，マンション・アパート賃貸借契約における不当な原状回復費用特約が消費者契約法により無効となったことから，
新たに被告（長栄）などによって考案され，設けられた条項で，賃借人に一方的な負担を強いる実質的には無効な原状回復条項そのものです。

京都におけるマンション・アパート賃貸借契約条項には極めて不当なものが多くあります。
これまでに無効となったものとして上記原状回復費用特約，敷引特約等がありますが，
この定額補修分担金条項もその一つであり，消費者契約法１０条により無効であることは明らかです
（既に大阪高裁，京都地裁で無効とする判決がでています。）。
そして，この条項の使用は，京都で考案されて以降，京都だけでなく，全国的な広がりをみせており，
各地で消費者被害を発生させています。

定額補修分担金条項使用差止請求事件判決についての声明
http://www.kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketu.doc

↑
だからさ、京都以外で返還命令出せない、チンコロのクルクルパー＠＠

↑
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/174

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑
だからお前の「返還命令（笑）」はドッチなんだよｗｗｗ

判例が出たら京都だけではなく日本全国の更新料が無効になる可能性がある。
そうすると法定利息付きで消費者契約法施行日にさかのぼって返還しないと
いけない。

↑
そんなことなるわけねぇ～だろ、判例マンセーのチンコロのクルクルパー＠＠

慰謝料もな。

恫喝脅迫名誉棄損をした場合には不法行為責任もな。

↑
だからさ、京都以外で返還命令出してね、チンコロのクルクルパー＠＠

＞３７６
お前高卒だろ？
頭の悪さがにじみ出ている。

↑人治国家の労働者、チンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

↑
と、妄想の激しい人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

>>377
頭が悪いとかじゃなくて
毎日2chにいて一つでも書き込みがあると
即コピペするんだからマジで狂ってる
普通に精神病院叩き込むレベル

↑
と、妄想の激ししぎて精神病院に叩き込まれたチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

欲ボケチンクルは、更新料返還が発狂するほどくやしいんだよ。

↑人治国家の労働者、チンコロのクルクルパー＠＠が悔しいの～　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

ココでいくらコピペ頑張っても現実世界にはまったく関係無いのに・・

ほら、不動産業者って、在日だらけだから仕方ないさ
一人で賛成反対と頑張ってね

精神科医に行ったらいいのに。
ちなみにうちの大家は明らかに自己愛性人格障害。
病人の大家をもつと大変だよ。

不動産を買えない負け組の人たちが調子コイて現実逃避するスレはここですか？w

>>388
不動産を買っていない学生が負け組だとでも？

更新料返還請求を受ければあっという間に賃貸人が倒産の憂き目にあうぞ

>>387
チンクルは反社会性人格障害（治療不可）なので牢屋行きしかありません。

↑
だからさ、悔しいなら京都以外で返還命令出してね、チンコロのクルクルパー＠＠

>>389
馬鹿か？学生なんて論外だろw
パパンかママンに買ってもらえよ。

ま、無理だろうけどなwww

↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

＞不動産を買っていない学生が負け組だとでも？

これはひどい・・・

更新料を払う契約をしたのなら払うのが当たり前。
払いたくないなら更新料の無しの物件を借りればいい。
無理矢理更新料有りの契約をさせられたわけじゃあるまいし、
更新料を払わないというのは契約反故、債務不履行。貸し主との信頼関係を一方的に壊すことになり、契約解除要件を満たすことになる。

>>395
解除の要件満たしませんよ。おバカさん

↑
こいつは、債務不履行の意味もわからん。おバカさん。＾＾

↑
こいつは、更新料は「違法」の意味もわからん。おバカさん。＾＾

↑
こいつは、更新料は「適法」の意味もわからん。おバカさん。＾＾

違法なものがどうして債務不履行になるのかね？
アホ？

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が悔しいの～　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

>>400
違法な契約と思うならなぜサインするのかね？
弩アホ？

>>403
違法な契約にサインをしたところで違法な契約が適法になるわけではない。
お前アホ？

>>404
サインした契約を裁判所の判断で覆すまでは違法なわけがあるまい。
お前弩アホ？＾＾

>>405
更新料支払い請求が裁判所で認容されない限り（しかも認められる可能性
は極めて低い）適法にはならずしたがって債務不履行にもならないのだが。
アホだなあ。

＞４９６
しかも更新料不払いは「正当事由」に当たらず契約解除は認められない
というのは既に確立した判例なのだが。
お前アホ？

＞405
しかも更新料不払いは「正当事由」に当たらず契約解除は認められない
というのは既に確立した判例なのだが。
お前アホ？

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が悔しいの～　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

>>405-408
だから、違法な契約と思うならなぜサインするのかね？
お前弩アホ？

↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

なんで違法な契約を押し付けようとするのかね。
このアホ

なんで合法な契約を守ろうとしないんだね。
この弩アホ＾＾

>>413
それは重説までしている仲介不動産屋が可哀想だな。
いい加減に自己中な戯言は見苦しいぞ、人治国家の住人さん。＾＾

>>414
合法との根拠を挙げよ。
>>415
仲介不動産屋なんぞどうなろうと知ったことではないのだが。

↑
じゃあ、根拠のわからん契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

さっさと心療内科に行けよ。
お前の会社なくなるぞｗ

↑
と、負け犬のチンコロのクルクルパー＠＠が、ついに発狂しますた。＾＾

↑ようキチガイ（笑）破産か借金地獄の二択が待ってるなんて生きてて楽しかろうなぁ！

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が悔しいの～　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑ウンコロのクルクルパー＠＠が発狂してるよ　♪( ´▽｀)ぷぷぷ

で、

いつになったらあぼーんするの？

～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

↑ウンコロのクルクルパー＠＠が発狂してるよ　♪( ´▽｀)ぷぷぷ

で、

いつになったらあぼーんするの？

～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

↑チンコロ

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑ウンコロのクルクルパー＠＠が発狂してるよ　♪( ´▽｀)ぷぷぷ

で、

いつになったら精神病院に入院するの？

～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

↑チンコ

↑さらし者
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

更新料さっさと返せや、強欲家主

寝言は寝て言えw

早く返還請求しろよwww

>>433
心配しなくても来年の今頃は訴訟や返還請求の嵐で地獄を見せてあげますから(^_-)

大家にもよるが、不労所得で美味しい商売してきたツケだな。みんな歯を食いしばって生きてきた。大家はこれからそれを凝縮した苦しみをこれから味わうんだよ。
更新料を正当化する大家のその甘ったれた根性がぬるま湯に使ってふやけた脳みそを象徴してるな。

>>434
http://usokomaker.com/sato/?a=Maker&oo=%C5%B9%BB%D2

更新料は合法です

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を「賃借権の対価」であり適法とする判決が出ました。
（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

更新料は違法です

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

　438の方が最新の判例なので、438>>437だね

>>439
全ての契約内容は同じではないのだよ。
わざわざ頭の悪さを晒さなくていいよ。

>>435
単なる妬み
正当化する理由に当たらない

>>434
なんで今すぐやんねぇの？
てか、まだやってねぇの？
言い訳はいいから早くやれよ。

やれるもんならな。ﾆﾔﾆﾔ

>>435みたいなリアルに頭のおかしい奴が存在するのは怖いことだな。
秋葉原の無差別殺人やった基地害コゾーと同じじゃん。

↑
お前の頭が一番おかしい

いや、おかしくない
正しい

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と裁定されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

>>443
コゾーはお前だよ。

そもそもなぜ更新料の違法判決が出たと思ってんだ？
あと、車で「罪もない人間」に突っ込んで死傷させた事件を比較対象に持ってくるところがもう。しかも本人が得意げなのがさらに笑える。

まあ、ケツ毛までむしり取られて泣きわめけや（笑）

↑チンコ

↑ふにゃちん

↑チン

↑ウンコマン

更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

>>447
何？このリアルな頭の悪さは？wwwリアルに厨房か？それとも釣りか？wwww

釣られてやるけど、更新料の違法適法は地域性と額だよ。お前さぁ、判例の内容ぐらい確認しろよ。
秋葉原の事件の犯人とお前の共通項は現実と自分の妄想の世界を混同して且つ自分は正しいと思い込んでるとこだよw
そんな簡単なことがわからないのはお前ぐらいだぞw日本語を解せないリアルﾁｮｿか？w

お前、秋葉原の事件みたいな事件起こすなよw

>>447:名無し不動さん :2010/06/11(金) 20:34:30 ID:??? [sage]
>>443
コゾーはお前だよ。

デカ長、どうやら図星だったようです。容疑者が自白しましたｗ

更新料は、地域・金額に関わらず違法です。

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

残念ですが、更新料は合法です＾＾

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、重大な債務不履行です。

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

↑しつこいので制裁（さらし者）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

>>458
おまえもしつこい

更新料返したよ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/185

●更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

家賃、敷金、礼金、更新料の返還スレが、乱立してるんで
情報の分散防止も含めて、統一しませんか？

関連スレ
【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です【返還】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/
【違法】更新料返還請求１兆円超か？【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/
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http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/
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http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/
【返還請求】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272968807/
●家賃は取り戻せます！家賃減額、敷金返還当り前
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1257419352/
京都　Ф　敷金返還請求　Ф　京都　（←最古スレ）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075112096/

　－　更　新　料　返　還　額　－

２年１ヶ月更新料、家賃１ヶ月１０万円利息５分とすると（＊返還額）

１０年６.５ヶ月分（＊６５万円）
　８年５.０ヶ月分（＊５０万円）
　６年３.６ヶ月分（＊３６万円）
　４年２.３ヶ月分（＊２３万円）
　２年１.１ヶ月分（＊１１万円）

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが、いつものように発狂しております。＾＾

銀行引き落としで自動的に落とされたんだけど、返してくるるの？

更新料を円満に取り戻します！
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

ぼったくってる所は軒並みやられるだろうな
特に大規模な所とか

自分の所は更新料名目なのは家賃の10%から最高でも50%
どっかの弁護士や書士が食いついてくるか見ものだ

基地外がこの手のスレを必死に重複して乱立させまくって相当月日が経ってるけど、
都内で更新料返還請求して勝ったなんていう奴の話って全く聞かなくない？
基地外が超必死に騒いでるわりに、出てくる無効判決は関西ばっか。

ま、これが現実。
基地外がいくら2chで必死に寝言ほざいたところで、リアルには全く影響はないってことですなｗ

霞ヶ関、東京簡易裁判所（少額訴訟）で被告がアイフル以外は、
すべて、敷金・更新料返還請求事件。
すべて、原告の不当利得返還請求権を認め全額返還せよの判決！！

ま、これが現実。

サラ金と大家は絶対に出頭しないし、準備書面すら提出しない。

>>469を見える限り、印象工作が目的なのか？
むしろ家賃滞納者の憂さ晴らしにしか見えん

或いは更新に際し、更新料を請求されないようにとか？

更新料は違法です。

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日　大阪高裁判決）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

「悪徳業者はカネもらえない」という判決！

ちゃう！「悪徳業者は騙し取ったカネ返せ！」という判決！

なかなか画期的な判決だな
今見たが判決の内容は、なんと業者が更新料未払いの賃借人に請求してるんだなｗ
しかも敷引とか更新手数料という名目で家賃2か月分＋その10%＋消費税も請求してる
関西あくどいねぇ

ただ、消費者契約法10条による無効のみが判決事由とはなっていない
あくまで10条の充足要件として本事案が該当するとあるだけで、最高裁で既に決定されることとして、事実関係により決せられるべきと結論付けてるね
総括の内容と、消費者契約法10条のみならず、諸般の事情を考慮して総合的に判断されるべきとされてる
更新料は事実関係によっては無効となり得、本件については無効であり、更新料の請求者の請求を棄却する内容だね

更新料ＮＧは業界の常識なのに、長さんが最高裁までやっちゃったんだ。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

簡裁は、架空不当請求と同じルーチン。
民法（公序良俗）違反→不当利得返還請求権容認→全額返還せよ！
すでに、更新料返還請求事件訴状フォーマットも用意されている。

更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

いやだからさーｗ
更新料が違法だ、合法だと主張するのはいいけど、最高裁では事実関係を元に判断されるべきだとあって、その判例どおり事実関係を精査して、その都度有効・無効を判断してるわけだから、
ここで不法・違法主張しても、印象工作にしかならんよ

↓違法更新料問題を考える会（長栄）
http://www.koushinryou.net/

あ、間違えた
合法・違法主張しても、～ならんよ
に訂正ね

だからさ、判例に関係なく契約書に記載があれば更新料は払う必要があるってこと、わかった？ｗ

最高裁は証拠の書面審査のみ、上告は棄却され更新料違法判決が確定します。

>>481　いや、条項があっても諸般の事情を鑑み、賃借人の利益を一方的に害していると解される場合は、無効という判決が出てる
更新料の性質や賃料との兼ね合い、また法廷更新を阻害している可能性を有するかどうかなどが争点とされており、条項があれば当然に有効となるものとはならない判決になってる

ま、実は自分はこの判決で利益を受ける立場ではないんだけどねー

暴力団の慣習「挨拶金（礼金）ショバ代（更新料）」が合法のわけないだろう！

相撲協会じゃあるまいし。

だからさ、契約内容を覆したければ個別に判決を取るしかないってこと、わかった？ｗ

まさにそういうことだねー
賃貸屋さんはちょっと大変かもねー

今のところ居住用賃貸借に限定されているのが救いのようで、事業用賃貸借契約で更新料入れるのはまぁ普通は無理だからね
やっぱ厳しいね

事業用賃貸借契約が更新料を入れられない理由はこのスレの意図とは関係ないことだろ、わかった？ｗ

最高裁は証拠の書面審査のみ、上告は棄却され更新料合法判決が確定します。

「趣旨不明瞭（ぼったくり）な部分の大きい金銭で、一種の贈与（賄賂）的な性格を有する」と指摘した。（2009/9/25　更新料違法判決）

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

だからさ、裁判して覆さない限り契約書に記載があれば更新料は払う必要があるってこと、わかった？ｗ

あーわかったわかっ・・・らねーｗ

更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法10条に反しないとし更新料は有効とした。
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf （2009/10/29　大阪高裁判決）

「賃借人の利益を一方的に害していると解される」なんてのは、一般論として通用しぇーわｗ

だからさ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

だからさ、裁判して覆さない限り契約書に記載があれば更新料は払う必要があるってこと空くまで個別論、わかった？ｗ

↑一般的に荒らしはスルーで、構う人も荒らしと同様とみなされます。

↓チンクルへの抗議はこちらへどうぞ。チンクルはここに絶対書き込まない。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

（例）コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/494

↑だからさ、荒らしはこのスレだろ。チンコロのクルクルパー＠＠

↑チン

↑虫

↑チ

>>496
色んなスレにコピペしてるお前みたいな荒しは通報するしかないけどいいか？

↑

今のままだと更新料返還請求は地裁高裁まではほぼ自動的に勝てるよ。

個別でも何でもない。

「賃貸の更新料は違法」普遍的立法の原理に基づきこの判例は可及的に尊重される。

じゃあどうやってすべての大家を一度に訴訟するんだよｗ

地獄逝きは、無駄に長生きした雑巾臭漂う欲ボケ悪徳大家だけ。

更新料は合法です。＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

>>503
>>504
正論に妄想で返すとかマジ阿呆すぎだぞwwwwwww

おはようチンクルくん！
http://mojalog.com/dsi.php?http://alfalfalfa.com/archives/392462.html

>>508
お前の脳内正論をぶちまけてみな
それからさっさと精神病院行けよ。
電波を感じるのは統合失調症だぞ

金くすめ盗る手段を取り上げられておかしくなったんだね！
全部お客様のお金なのに。。。

↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー＠＠

で、

更　新　料　の　返　還　請　求　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

●更新料は合法です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

更新料は違法です。

賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

↑頭の壊れたチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

荒し対策
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/496

↑
だから、そういう契約に最初からサインすんなって、チンコロのクルクルパー＠＠

有名だな！！
http://mojalog.com/dsi.php?http://alfalfalfa.com/archives/392462.html

●更新料は合法です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

荒し禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/404

賃貸契約で単純な更新料と謳わず、事務手数料とかにしてこれの対応してる
不動産増えたね。
名目を変えたとこで、事務手数料に家賃の1～数ヶ月分とか対価として
認められない気がするけどｗ
認められるとしても物件によってではなく手数料が一律じゃないとオカシイしｗ

更新料が不合理だとか、目的がはっきりしないとか、
対価性がないとかの議論は、無効のためにする議論です。
更新料は、賃料の支払い方法の一つであり、合理性・対価性を有するものです。
弁護士田中伸

さる５月２７日、大阪高等裁判所第１３民事部において、
更新料条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が言い渡されました。
本判決は、まず、更新料は、契約期間を短期にして更新料を徴収するという貸主の利益確保と、
更新料の一部を更新手数料として徴収できる管理業者の利益確保を狙った不合理な制度であるとして、
あたかも、家主や管理業者が悪徳商人であるかのように言っています。
これまで、ここまではっきりと家主や管理業者を悪者にした判決はなく、
家主や不動産業者に対する裁判官の偏見が感じられます。
弁護士伊藤知之

http://www.koushinryou.net/document/news001.pdf

>>522
認められるとか、認められないとか言っているオマエの頭がオカシイしｗ

>>522
は、違法更新料の隠蔽工作と指摘したんだよ。

↑非常識な馬鹿店子が何を喚こうが、更新料は合法です。＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

>>524
日本語読めないならレスしないで下さいね～

>>522
手数料が一律の商売なんてのはむしろ少数じゃないの？
金融取引だって土地取引だって金額の割合に応じた手数料体系なんだし

くやしかったら2年更新で更新料1ヶ月のうちから金取ってみなよ
ただし上記条件で裁判負けた例は今のところないけどな

>>527 ID:Y1nWvveC
もう一度言うっぞｗ
認められるとか、認められないとか言っているオマエの頭がオカシイしｗｗ

>>528
2年更新で更新料1ヶ月だけど支払い拒否したよ
最初の数ヶ月は督促きたけどもう来なくなった。
相手も更新料請求自体がヤバイと気がついたんだろうね

Twinkle　Twinkle　Little Star

>>530
あのー、法廷上の話をしてるんですが

更新料は、地域・金額に関わらず違法です。

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

>>533
>>528

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。

平成２２年５月２７日大阪高裁判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

平成２２年２月２４日大阪高裁判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100224osakakousai.pdf

●更新料は、期間、金額に関係なく「合法」です。＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/419

●更新料は、地域、期間、金額に関係なく「合法」です。＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

更新料は、そもそもまったく支払う必要のない【架空】の【不当】な請求です。

「契約書がある＝支払い義務がある」わけではありません。

公序良俗に反する法律行為は、無効とされる(民法９０条)。

「とりあえず更新料を要求してみる。中には無知ゆえに支払ってくれる店子がいるだろう」というふざけた行為なのです。

↑頭のおかしな人には気をつけましょう
「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

更新料は特約に記載され合意の上で契約しました。
いいアパートなので、ずっと住みます。
更新料がないアパートもありますが、設備間取りが悪く住みたくありません。
更新料が払いたくなければ、ないアパートに住み替えればいいのでは？

>>536
>>539
>>541
>>542
お疲れ様
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/404

↑頭のおかしな人には気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

>>544
自己紹介乙www

つまり、お前みたいな基地外コピペ房の荒しレスはガン無視でスルーしろってことだなwww

つーか、さっさと氏ねwwwwwwこの基地外がwwwwwww

「本物件では家賃を低額にしてある代わりに更新時に更新料を頂ことになりますが、それで良いでしょうか？
更新料は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果がありますし、
借主には法定更新制度によって合意更新に応じなくてもよい法的保護がありますが、
更新料を支払って円満な合意更新をすることで、「家主との良好な契約関係が築かれる」ことになりますので、
それによってその後の契約期間の居住権が安定的に保できるメリットもあります。

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について（社団法人東京都宅地建物取引業協会）
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/tsuika-koushinryou2.pdf

消費者契約法に基づき↓も賃貸借契約書に記載しなければなりません。

そもそも民法、借地借家法、宅建業法いずれにおいても更新料の支払い規定はなく、更新料そのものが法的根拠のないものである。
もともと、地域の反社会的集団の伝統・慣習である。

大阪高裁は更新料は違法と裁定した。
更新料という項目そのものが消費者契約法１０条の「消費者の利益を一方的に害する条項」にあたるため、無効である。
更新料約定は更新にあたって民法や借地借家法の適用上は存在しない更新料の支払義務を消費者である借主に課すものであり、合理性がない。

貸主が一方的に作成した賃貸借契約書に記載されているものであるから、信義則の原則に反するものである。

これで、めでたく更新料支払い契約が成立です。
やっと、あんたのような貧乏店子にも「家主との良好な契約関係」が築かれました。
ですからこれからしっかりとお支払いをお願いします。
絶対に！更新料不払いはしないでください。
絶対に！更新料返還請求しないでください。

↑頭のおかしな人には気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

家主との良好な契約関係ってなんじゃらほい？
その分賃借人にとっては詐欺まがいの契約関係なのだが。
一種のみかじめ料だろ。
みかじめ料とったらそりゃヤクザとの良好な契約関係は構築することはできるさ。

賃太郎も納得して契約したのだから更新料を収めるのはあたり前
更新料が嫌なら自分の家を持てばよい

社団法人東京都宅地建物取引業協会が「更新料詐欺の手引き」か？

こういう公益法人こそすぐに廃止すべし！

仕事なんてしていない！遊んでるよ！！
新宿区支部では5つの同好会があります。ご覧になりたい同好会をクリックして下さい。
ゴルフ同好会・カラオケ同好会・民謡同好会・スキー同好会・ボーリング同好会
※各同好会では随時、メンバーや参加者を募集しています。希望する方は参加したい同好会をクリックし、代表世話人もしくは支部事務局までご連絡ください。
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/doukoukai.html

天下り団体の資金源になっているんだね！

礼金・更新料・上乗家賃が天下り団体に流れるカラクリ

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

↑頭のおかしな人には気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

↑一般的に荒らしはスルーで、構う人も荒らしと同様とみなされます。

↓チンクルへの抗議はこちらへどうぞ。チンクルはここに絶対書き込まない。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

（例）コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/553

●更新料は、地域、期間、金額に関係なく「合法」です。＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

更新料は、地域・金額に関わらず違法です。

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

↑頭のおかしな人には気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

>>548
お前みたいなリアルに頭のおかしい基地外は世のため人の為にすぐ北朝鮮に帰れ。

更新料が必要と契約書に記載してあれば支払う。
イヤであれば別の更新料のないアパートを探せば良い。

チンカスの人生

ttp://vipbbs.2chblog.jp/archives/51076089.html

礼金更新料は訴えられる前にお客様に返還する。
イヤであれば礼金更新料を要求しない。
あるいは、更新料違法判決を知らない別のカモを探せば良い。

↑馬鹿か、店子目線でアフォこくでねぇｗ

>>558
北朝鮮なら違法更新料大量にとれそうだなｗ
>>559
更新料払うよう恐喝や嫌がらせをして逮捕されないように気を付けてくださいね
>>562
お前のほうがアホがにじみ出てるぞ

↑頭のおかしな人には気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

>>563
さっさと北朝鮮に帰れ！このリアル基地外が！！

>>564
>>565
チンクル顔真っ赤だぞ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

↑頭のおかしな人には気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

>>566
なんだ、図星かw

つーが、お前、

必死すぎだぞ wwwwwwwww

>>569
なんだ、図星かw

つーが、お前、

必死すぎだぞ wwwwwwwww

無駄な改行、コピペ、連投

すぐに、更新料請求詐欺はやめなさい！！

↑頭のおかしな人には気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

↑頭のおかしな>>573には気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

すぐに、更新料返還請求詐欺はやめなさい！！

すぐに、更新料請求詐欺はやめなさい！！

スレタイ：
【敷金礼金】返還関連統一スレ【更新料保証金家賃】

内容：
敷金・礼金・保証金・更新料・家賃に関する「返還」に関するスレが
乱立し、解消する見込みがないので、統一スレを立てました。
下記関連スレの住人さんは、すみやかに当スレに移動してください。
なお、現行スレが埋まっても次スレは立てないようお願いします。

関連スレ
【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です【返還】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/
【違法】更新料返還請求１兆円超か？【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/
【返還】返せ！賃貸住宅の違法更新料★２【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/
【悪徳】敷金は全額返還してもらいます【敷引】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/
【返還請求】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272968807/
●家賃は取り戻せます！家賃減額、敷金返還当り前
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1257419352/
京都　Ф　敷金返還請求　Ф　京都
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075112096/

上記の内容でスレを立てる予定ですので
住人の皆さんは適宜移動してください
重複・乱立の解消のため
ご協力をお願い致します

また、チンクルとの対話したいのかい？

地下鉄に「更新料を円満に取り戻します。」の広告が増えてきた。

テスト

　－　－　－　－　－　ま　と　め　－　－　－　－　－

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
平成２２年５月２７日大阪高裁判決(PDF形式）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

簡易裁判所（少額訴訟）更新料・敷金返還請求は簡単です。
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_04.html

－－－書式のダウンロード－－－
敷金返還請求.pdf
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/pdf/02_04_01shikikinHenkanSeikyu.pdf
敷金返還請求2.pdf
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/pdf/02_04_02shikikinHenkanSeikyu.pdf

訴訟費用（被告が大家、サラ金の場合は３分で勝訴）
印紙代　６０万→６,０００円（１／１００）
切手代　３,９１０円（\500*5、\200*2、\100*4、￥80*5、\20*8、\10*5）

勝てば、費用被告負担、交通費、日当も回収可能です。

↑
すぐに、更新料返還請求詐欺はやめなさい！！

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&c2coff=1&rls=com.microsoft%3Aja%3AIE-SearchBox&rlz=1I7GGLD&q=%E9%81%95%E6%B3%95%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%96%99&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=

東急リロケーションは、クリーニング代その他もろもろに１０％の経費を乗せて請求してきたので、さすがに経費については拒否しました。
そうするとあっさりと、経費の請求は引っ込めました。
ちょっと悪どい感じがしますね。

東急リロケーション。。。

クリーニング代違法だし、すでに上乗家賃でカモられている。

カモと見ると、とことん付け込んでくる。

↑
いつまで、馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー＠＠

－　－　－　まとめ　－　－　－

きちんと情報収集（暴利特約、契約書にない請求）をし、悪徳業者に騙されないように備える。

＊暴利特約
礼金・更新料特約
敷引き特約
ハウスクリーニング特約

＊“契約書にない請求”というのは、
例えば一部で話題になっている長栄のスマイルパックシステム。

？エアコンクリーニング
？盗聴器の検査
？ヒノキの香りでリフレッシュ

締めて、50,000円。おい。

↑
いつまで、馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー＠＠

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

↑
おい、いつまで馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー＠＠

チンクル→チンコロでしょ？

チンクルさん！自分の名前さらしてどうする？

↑頭のおかしな人には気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

↑頭のおかしなチンクルには気をつけましょう。＾＾

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

更新料無効の最高裁判決いつでるの？

誰かおしえて！　京都の長栄へ返還請求するつもりだからおしえて！

長栄はあきらめて返還したよ。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/185

>>586
そのことは知ってるよ。
最高裁判決前に尻尾巻いて長栄が逃げたことは。

最高裁判決で判例作ってくれないといつまでも個々の裁判になるしね。
最高裁争ってるケースで判決いつ頃出るのかおしえて。

不当利得返還請求権（民法）認定だけで更新料・敷金は取り戻せるけど・・・

↑
だからぁ、法律上の原因のある更新料・敷金は簡単に認定されないよん。＾＾

↑
だからぁ、法律上の問題のある更新料・敷引は簡単に徴収できないよん。＾＾

↑
だからぁ、裁判で認定されん限り更新料・敷引は当然に徴収できるよん。＾＾。＾＾

↑
だからぁ、法律上の問題のある更新料・敷引は簡単に徴収できないよん。＾＾。＾＾

↑
だからぁ、更新料・敷引は法律上どこにも問題はないよん。＾＾。＾＾。＾＾

↑
だからぁ、法律上の問題のある更新料・敷引は簡単に徴収できないよん。＾＾。＾＾。＾＾

↑
だからぁ、オマエの更新料・敷引は法律上どこにも問題はないよん。＾＾。＾＾。＾＾

↑
だからぁ、早くカネ返せよ！！悪徳大家！！

↑
だからぁ、早く返還命令取ってこいよん。＾＾馬鹿店子＾＾

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
平成２２年５月２７日大阪高裁判決(PDF形式）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

↑
だからぁ、オマエの返還命令を早く取ってこいよん。＾＾馬鹿店子＾＾

更新料取り返したけど・・・

【違法】賃貸更新料集団訴訟判決前３人に返還
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1267387821/

↑
だからぁ、法律上の原因（契約）のある更新料・敷金は簡単に認定されないよん。＾＾

更新料滞納者に対する更新料支払請求訴訟について
賃貸マンション更新料問題を考える会会長　長田修
http://www.koushinryou.net/08_shiharaiseikyu.html
　　　　　　　　　　　　　↓
大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
平成２２年５月２７日大阪高裁判決(PDF形式）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

↑
だからぁ、オマエの返還命令をさっさと取ってこいよん。＾＾馬鹿店子＾＾

↑ しつこい
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

↑
だからぁ、オマエの返還命令をさっさと取ってこいよん。＾＾馬鹿店子＾＾

残念！！

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

↑
だからぁ、オマエの返還命令をさっさと取ってこいよん。＾＾残念！！馬鹿店子＾＾

残念！！

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

↑
だからぁ、オマエの返還命令をさっさと取ってこいよん。＾＾残念！！馬鹿店子＾＾

残念！！

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

↑馬鹿店子発見！！

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑馬鹿業者発見！！

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

更新料は有効

更新料は無効

下記スレが埋まっても次スレは立てないようお願いします。

関連スレ
【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です【返還】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/
【違法】更新料返還請求１兆円超か？【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/
【返還】返せ！賃貸住宅の違法更新料★２【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/
【悪徳】敷金は全額返還してもらいます【敷引】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/
【返還請求】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272968807/
●家賃は取り戻せます！家賃減額、敷金返還当り前
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1257419352/
京都　Ф　敷金返還請求　Ф　京都
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075112096/

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料は、ふつうに　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

更新料は合法です

更新料は全面的に違法です

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

更新料は全面的に違法です

更新料は全て合法です

更新料は全て違法です

更新料は全部合法です

更新料は全部違法です

↑
だからぁ、オマエの違法判決を持ってこいよん、チンコロのクルクルパー＠＠

更新料は全部違法です

↑
と、契約書にサインしちまったチンコロのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

↑
と、契約書にサインしちまったチンコロのクルクルパーが＠＠が発狂しています。（笑）

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

↑
と、契約書にサインしちまったチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

↑
と、契約書にサインしちまったチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死です。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

「チンコロのクルクルパー」
652ﾚｽ中、62ﾚｽがヒット

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

貸主更新料（合法）弁護団

更新料無効という間違った潮流を作ってしまった本件裁判において、なんとしても、
その流れを変え、公正妥当な逆転判決を得るべく、全力を尽くしておりますので、
皆様には今後も力強い御支援を賜りますようよろしくお願いいたします。
弁護士谷口直大

円滑な経済活動を萎縮させる法の濫用は許されてはならない。
これがまさに更新料裁判にあてはまるのではないか。
その思いを抱きつつ、これからも活動していきたいと思います。
弁護士中野勝之

更新料返還請求をしている方々は、本当に消費者契約法１０条により
更新料支払約定を無効とし、保護すべき消費者なのでしょうか。
弁護士吉川和明

http://www.koushinryou.net/document/news003.pdf

“正義の味方”はなぜ堕ちた～急増する弁護士トラブル～

弁護士にだまされたという苦情が急増している。
国民生活センターに寄せられる相談は6年前の3倍近い年間1900件。
多くが金銭がらみのトラブルだ。弁護士が訴訟を起こされるケースも珍しくない。
なぜ弁護士が正義よりもカネに執着するのか。
背景に、仕事にあぶれた“貧困弁護士”たちの存在が浮かび上がってきた。
http://www.nhk.or.jp/tsuiseki/file/list/100904.html

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
ttp://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

早く最高裁判決がでてわかりやすい賃貸料金制度をつくればいいと思う。

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから更新料裁判の流れがかわりました。
この裁判以後の裁判では地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効とほとんどの
裁判で更新料無効のながれになっています。今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と変わらないと思います。
消費者の力で不当な制度や請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

これは酷いコピペ

簡裁では民法適用で、更新料・礼金・敷引・クリーニングすべての暴利特約は不当利得と裁定されています。

更新料なんざ事実上ないも同然だよ
拒否すれば不動産屋も大家も黙ってるだけ
で、自動的に法定更新
がたがた賃料受け取り拒否なら　即供託←これ最強す
いまや更新料請求訴訟なんざやたって無駄なだけ

６６６オーメン

>>665
で、自動的に法定更新（×）笑
供託←これ最強す（×）笑

↑チンコロ業者大家トーンダウン（笑
供託にしますかって聞いたら
いやいや受け取りますと大家必死の懇願（笑
で、不況と地価暴落で賃料下げますだって
更新料は結構ですだってさ
お客様あっての大家ですからだって急に態度を豹変させたのはビックリこいた
教訓
交渉は管理会社とか不動産屋じゃなくて直接交渉に限る。

直接交渉は絶対しません
管理会社を通してください

家賃管理している管理会社なら
貸し主は大家じゃなくて管理会社の契約
そんな状況で大家と直交渉は、下手すりゃ強要が
成立するのだが？

>>670
貸主はあくまでも大家だよ
管理会社は委託契約してるだけ

↑
だからぁ、ちゃんと契約書を嫁、チンコロのクルクルパー＠＠

>>672
×嫁
〇読め

更新料の返還請求自体は、借主から貸主に来ます。
そうすると、貸し主は、たとえ半額ないし全額を管理会社に支払っており、
すでに手元にないお金だとしても、全額借主に返還することが必要になります。
その上、貸し主としては、借り主に返還した分については、当然管理会社に返還を求めると思いますが、
それとこれとは別ですから、必ずしも管理会社が返還してくれるとは限りません。
貸し主と管理会社の契約は消費者契約でもなく完全に有効です。

↑管理会社は借り主だけじゃなくて大家も食い物にできるわけだ
管理会社が計画的に倒産したら大家涙目・・・

>供託にしますかって聞いたら
>いやいや受け取りますと大家必死の懇願（笑
↑法定更新で供託されると契約解除ができない
＞で、不況と地価暴落で賃料下げますだって
＞更新料は結構ですだってさ
↑いま更新料なし物件が売り文句だろ
＞お客様あっての大家ですからだって急に態度を豹変させたのはビックリこいた
↑当然だろw 管理会社は店子と大家あっての商売←不動産屋はいばりすぎだね
教訓
交渉は管理会社とか不動産屋じゃなくて直接交渉に限る。
↑雑誌にも出てたよこれ。大家が雲隠れの時は内容証明書面で直接やればいい。

719 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 13:09:48 ID:Y25rh64n
平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから更新料裁判の流れがかわりました。
この裁判以後の裁判では地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効とほとんどの
裁判で更新料無効のながれになっています。今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効
根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と変わらないと思います。
消費者の力で不当な制度や請求などなくしていきましょう。
弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all
三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html
721 ：パトロール：2010/09/17(金) 02:15:04 ID:???
チンクルさんの書き込みに関しては、
他スレでも同じような書き込みをして削除依頼が出ております。
他住人に投稿自粛を促されているにも関わらず、
同様の投稿を続ける事は、民事上の制裁はもちろん、刑事罰の対象となります。
今後は同様の書き込みをご遠慮願います。
↑このスレでもご遠慮願いますw

普通の大家は礼金・更新料なんて要求していない。
仲介管理会社のアフィリエイト報酬。

更新料なしが売り文句ｗ
そんなのならねえよ

>>679
その通り！

更新料はないのが当たり前になるからな。
普通のことは売り文句になるわけがない

みかじめ料なしが売り文句ｗ

>>680
更新料はあるのが当たり前だから、売り文句にはならないの

更新料返還に応じない場合は家賃から相殺するだけw
これで更新だから引っ越そうなんてのは減るだろうな
更新料とりきってから出ていけばよし
大家が敷金を返さなかったら返還請求で完勝
滞納さえなければチンコロ業者なんざフルボッコw

更新料と家賃滞納するのは別問題
滞納したら敷金返って来ないのは当たり前

んで最高裁判決はいつごろでる？

返還訴訟っていっても一人一人ずつやるんじゃなくて
そのアパートなりマンションなりの世帯主全体で集団訴訟という形でやることになるよな。
たった一人だと１３年までさかのぼっても返還額はせいぜい２０万か３０万程度。
その金額の３０％程度なのでそれでは弁護士は動かない。
だから当然、マンション世帯主の全員が一つの不動産管理会社を訴えることになる。
しかも平成１３年以降の新規契約に関しては礼金敷金などの返還も可能になるかもしれない。
そうなると中規模のマンションだけでも一回の訴訟で５００万～１０００万ぐらいの幅の間で
支払義務が発生することになる。

要するに暴利を散々貪ってきた不動産管理会社が管理しているその物件を虱潰しに調べ上げて
んでそのマンション、あるいはアパートにこういった事実をビラ作成して流布していけば確実に
その不動産会社（都内に関してはほとんどが朝鮮ヤクザ）どもの息の根を止めることが出来るわ。
このスレで必死になって貸主側を擁護しているのはおそらくその当事者だろうが
いい加減現実を見たほうがいい。ロープを用意するか、でなきゃ次の職さがすしかねえんだよ。
マジで真綿で首絞めあげてったるわｗ

指摘されたら必死

礼金は合法

やはりからんできたかチンコロパー業者＆大家
もう始まっているんだよ更新料返還訴訟は。
最高裁判決出た瞬間、一気に返還訴訟が全国でおこされるのは必至だね
更新料　判決前　３人に返還
府内のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。
借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。　
また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。
更新料　判決前　３人に返還　読売新聞
↑きちんと返せば
もうすこしいてやってもらえるかも
どうせ返された更新料もまた大家が賃料として吸い上げるんだからいいじゃんw
9 ：名

早く更新料で負けて定期借家契約が主流にならないかなー

審査を厳しくして貸さないようにするだけだな。

>>691
お前のような業者は早ければ来年末には存在すらしてないから。
１社当たり数億円から数十億円の返還請求が発生するしな。

>
>審査を厳しくして貸さないようにするだけだな。
↑同意。もともと審査能力なし。
更新料返還に応じる前に
空室かかえて大家倒産かも！？
悪徳不動産屋の貧困ビジネス終了だつうのw
これまでまともに審査しないで貸してきたつけじゃねーの？
しぼりとれるだけしぼりとってさ
鍵だけ貸して借地借家法逃れなんざできるわけねーよ（爆笑
裁判所に不法判決出されてチンクルパー業者がハローワークへ

いちびってたら連帯保証人が泣くぞｗ

>>694
はー？底辺が調子乗ってんじゃねーよ。

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起！
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

不動産屋が貸主と借主の両方からいかにお金を搾取するか考えてできたのが更新料だな。
保証人の方が亡くなったり、子供ができて居住人数がかわったりするので2年ごとに契約を見直し
契約更新していくことはいいことだと思う。そのときに事務手数料や契約書代などで1万円もあれば
十分じゃん。それを更新料という名目で家賃1ヶ月分や2ヶ月分という法外な金額を請求するから
違法だと訴えられてしまう。貸主にしてみたらまた同じ家賃で住んでもらえるのだからうれしいこと
だよ。逆にまたココに住んでくれてありがとうと小遣いあげるくらいじゃなきゃ。更新のたびに引越しす
る人がいるのは貸主にはいいことではないはず。更新料は不動産屋、引越し業者、ハウスクリー
ニング業者などの一部が潤う制度だよ。国土交通省には早く公平で分かりやすい賃貸制度を
つくってほしい。
でも不動産業者などはドル箱を手放したくないから政治家に搾取した更新料をもっと献金(上納)する
からまだ更新料制度を廃止しないでって頼んでるか。

>逆にまたココに住んでくれてありがとうと小遣いあげるくらいじゃなきゃ。

このあたりがゆとりの発想ｗ
どんだけご都合主義なんだよ

今の賃貸は6年目だけど、大家が長く住んでてくれてありがとうって
菓子折りと商品券持ってきたよ。

店子のカネで国土交通省の脱落者を養ってる現実がある。

違法更新料促進団体に税金も投入！！

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

さらに、
毎年約５万世帯に２５億円の（違法）更新料が生活保護の補助金として厚生労働省（税金）から支出されている。

税金→協会会員→（財）日本賃貸住宅管理協会のカラクリ

http://www.koushinryou.net/document/panfu.pdf

チンクルパー業者＆大家大ピンチ
これからは借り主に契約継続礼金を払って出ていかれないように努力するのが大切だ
やっぱ客を馬かにする商売はなりたたんよ
実のところ大坂には更新料なんざなく←大坂人は当然払わない
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/
以下、↑より引用。２ちゃん粘着悪徳業者をたたきつぶせ！
　「この１年間で４割程度の物件が更新料をゼロにしました」。京都の不動産仲介業者はこう話す。確かに複数の物件で「更新料ゼロ」といった表記が目立つ。借り手にとってはうれしいが、業者は「訴訟の影響で更新料を廃止するオーナーが増えている」と表情を曇らせた。
　一方、東京では東京借地借家人組合連合会が「首都圏から更新料をなくそう」と呼びかけている。弁護士を招いた５月末のセミナーでは、「更新料を請求されたらまずは拒否し、難しければ値下げ交渉を試みましょう」という講演に、参加者たちが熱心に耳を傾けていた。
はっきりいって、いま更新料拒否しないと馬かにされるぞ
拒否すればサービスもよくなるし、賃料値下げも要求しやすくなる。
なぜかって？もめると面倒なことになるとわかれば
空前の大不況と地価暴落により賃料減額は当然だってことだw

↑
全国の貸主・業者よ、こういったショボイ煽りに惑わされるな。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

更新料拒否すれば、それでOKw
しつこいチンクルパー業者＆大家は脅迫と差別かきこで反社会的言動を続けている。
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/
以下、↑より悪徳不動産屋が一番怖がる消費者を守る情報と法律を引用。
　背景には、京都で広がる更新料の返還訴訟が影響している。
[高裁で「無効」判決が相次ぐ。]
分かれる高裁判決　３対１で「無効」優勢
　更新料は賃貸契約期間の満了時、家主に契約更新を目的に支払う費用。物件によって条件はバラバラで、大阪のように更新料自体が存在しない地域もある。
更新料の存在する物件では賃貸契約書に支払いについて明記されることが多い。しかし、２００１年に施行された消費者契約法によりあいまいさが問題視されており、社会問題化しつつある。
　こうした中、５月末に大阪高等裁判所は４例目となる更新料判決を下した。結果は「無効」。これにより大阪高裁では「無効」が３例、「有効」が１例と割れた。
今年から来年にかけて最高裁判所が判決を下す予定だが、「無効」となれば影響は甚大だ。 [イベント。
　原告側の弁護団である長野浩三弁護士は「更新料は何のおカネがわからず、支払うのは不合理」と話す。消費者契約法１０条によると、更新料は「消費者の利益を一方的に害するもの」であり、金銭的対価に見合う合理的根拠が見いだせないという。
“震源地”の京都は全国でも更新料が高いことで知られる。最近まで１年契約で２カ月分の更新料が発生する物件も珍しくなかった。更新料を設ける代わりに、賃料を安く抑えているとしても、消費者にとっては紛らわし
　安い家賃が魅力で契約しても、更新料などを上乗せすると、実際の賃料は他物件と差がなくなる場合もある。
昨年８月の高裁判決では「実質的に対等にまた自由に取引条件を検討できないまま当初本件賃貸借契約を締結」したと、支払った５年分の更新料など４５万５０００円の返還を家主に命じた。
↑更新料を先ず拒否し、賃料減額交渉しながら和解金で円満解決がこれからの主流となるとおもわれw

↑
じゃあ、最初からそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

672 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 03:26:38 ID:78ho0fhq
↑やはりからんできたか（苦笑
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/
それでは、↑より悪徳不動産屋が一番怖がる消費者を守る情報と法律をさらに引用しよう。
＞反響は大きく、京都では集団訴訟に発展。和解金を支払う事例も出ており、更新料をなくすオーナーが増えている。
↑借り主の勝訴判決が続いており、判決前に大家が返還した例もある。
＞だが「家賃に値上げ転嫁するのは難しく、更新料ゼロは事実上の値下げ」（日本賃貸住宅管理協会・京都支部）との声も聞かれる。
↑これまで様々な名目をつかって店子をしぼりとったつけだろ
これから敷金返還は当然で、礼金廃止とその返還、管理費、共益費、その他の名目の雑費が更新料裁判後の新たな裁判争点となるだろう、と予想される。
＞　これは決して対岸の火事ではない。更新料は東京や千葉、埼玉では６割以上の物件で導入されている。最高裁判決で更新料が否定されれば、影響は全国へ広がるだろう。 [イベント。]
返還請求が広がれば破産する大家も
東京共同住宅協会の谷崎憲一会長は「賃貸経営の８割が個人大家だが、不景気で都内の空室率は２０～３０％が当たり前。すでに経営環境は厳しいのに」と不安視する。
↑もとより大家と店子の関係は対等であり
更新料や礼金のような不当利得があってはならないw
たとえ契約書に知らないうちに書かれていたとしても
借地借家法第30条に基づき
借り主に不利な特約はすべて無効と通知すればよろしい
それから賃料減額、更新料拒否の交渉に入るのがこれからの賃下げ交渉の主流となる。

武富士が会社更生法申請へ＝過払い返還が業績圧迫

　消費者金融大手の武富士<8564>が東京地裁に近く会社更生法の適用を申請する方向で最終調整していることが27日、明らかになった。
過去に受け取った、利息制限法の上限金利を超える「過払い利息」の返還請求がここ数年で急増し、業績を圧迫。
資金繰りにも苦しんでいた。法的整理で過払い利息の返還額をカットし、早期の再建を目指す。(時事通信)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100927-00000002-jijc-biz

武富士が法的整理。
これは未来の不動産業界を暗示してるわな。
更新料や礼金などの返還額が総額で少なくとも１兆円で、しかもその年数に応じた金利も払う羽目になる。
だから来年末あたりから業界の阿鼻叫喚が見れんだろ。
マジで楽しみになってきたわｗｗ

↑
チンコロのクルクルパー＠＠が、意味のないコピペに必死だな。＾＾

>>710
どんまい、チョンｗ

688 ：名無し不動さん：2010/09/28(火) 01:18:28 ID:4J9QGdvR
どっちが必死だか（爆笑
弁護士、司法書士業界、過去に更新料をいやいやながら払った人々・・・いよいよ返還請求カウントダウンW
消費者金融と違って賃貸不動産屋なんて小さい会社が多いから
一旦、返還訴訟の火が吹けば次々潰れるだろうなｗ
それで潰れる前に自分の更新料取り返そうとますます更新料返還訴訟増加ｗｗ
賃貸屋社長とかは悪徳だから自分の資産隠して計画倒産するかもしれないけど
末端社員は切捨てだろうなｗｗｗｗｗ
カワイソｗｗｗｗｗｗ

>>712
都内の不動産屋はチョンやチョン系とかが多いから耐震偽装の木村のように
返還請求される前に韓国への逃亡（要は夜逃げ）を考えてんじゃないのかね？
もっとも下っ端は切り捨てだろうが。

都内は、東京ルール（条例）で礼金・更新料は禁止されてる。

武富士もそうだが一般市民からお金を搾取することだけしか考えていない
会社はつぶされる。不動産屋も搾取することだけ考えるのではなく借主貸主
から感謝されるような経営が求められる。大家もよく考えれば今住んでもら
っている借主の方を一番大事にしなくてはいけないのに不動産屋と組んで
借主からお金を搾取している。不動産屋は貸主と借主からお金を搾取する
ことしか考えていないので借主貸主の関係が悪くなろうがかまわない。
不動産屋は小島よしお。「住人が更新料払いたくないって言ってますが、
でもそんなの関係ねー！法的措置を取ると脅したり保証人に連絡し払わせる」
関係が悪くなって借主に出ていってもらい新しい住人を紹介すれば仲介手数料が
もらえる。ここで本当に良い不動産屋なら更新料廃止、更新料減額など提案し
関係の悪化を防ぐはず。1ヶ月以上空き部屋がでるなら更新料無しにして空き部屋が
でないようにした方が大家の利益になるはず。更新料を払うなら引越しするという方も
いることも大家には不利益なこと。更新料という制度は不動産業者や引越し業者が
儲けるために死守している制度で借主貸主双方に不利な制度だということをよく考えるべき。

googleで「更新料」「更新料違法」「更新料無効」で検索すれば色々な識者の記事など
見つけることができる。

更新料廃止で賃貸住宅市場の充実を
http://www.pjnews.net/news/794/20100916_14

賃貸住宅の「更新料」が無効に？　「消費者契約法」の影響で「借主有利」の形勢に。「最高裁判決」次第で「貸家市場」に「大異変」の可能性も。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/?P=1

千代田区の業者だけど、うちはもう契約書から更新手数料はなくなりましたよ。

●更新料は、ふつうに　有　効　、合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

武富士の次はこれね・・・

例えば、一人平均５０万円×２００人なら＝１億円

悪徳業者は更新料返還請求で自滅する。

大家・管理会社に内容証明でも送れば？

千代田区の業者さんえらいな。

更新手数料もらえなくなったら利益確保はどうするんだ？

>>721
普通に家賃に上乗せでおｋ

>>716
平成１３年以降のものは今のうちに返しておいたほうがいい。
なぜなら弁護士を介在して返還請求されると長いもので１０年分の利子付きで返還することになる。
その場合元本の約３倍だからな。
冷静になってよく考えることだな。

>>723
小さい物件なんて弁護士が相手にしないんじゃ？
更新料っても様々で大半は大家が貰ってるし、
町の不動産屋は事務手のみが大半
楽しみにしてるので、
出来るものなら精々頑張ってくだちい。by東京

>>724
＞686 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2010/09/20(月) 10:14:24 ID:???
＞返還訴訟っていっても一人一人ずつやるんじゃなくて
＞そのアパートなりマンションなりの世帯主全体で集団訴訟という形でやることになるよな。
＞たった一人だと１３年までさかのぼっても返還額はせいぜい２０万か３０万程度。
＞その金額の３０％程度なのでそれでは弁護士は動かない。
＞だから当然、マンション世帯主の全員が一つの不動産管理会社を訴えることになる。
＞しかも平成１３年以降の新規契約に関しては礼金敷金などの返還も可能になるかもしれない。
＞そうなると中規模のマンションだけでも一回の訴訟で５００万～１０００万ぐらいの幅の間で
＞支払義務が発生することになる。

つうか過去ログ読めよ

てゆうか冷静さ失って目の前の現実見れねえんか？
だとしたら哀れよのう

>>725
>>726は同一でおｋ？
いやぁ必死なのは分るけどね、
東京辺りは1K・6～7万円台・6～8戸程度・2～3回更新が厚い層なんだけど、
これだと弁護士に受けてもらえない可能性が大きいんじゃないの？
それに中規模（40戸以上）のマンソンは分譲タイプがメインだし、
しかも大阪・京都みたいな法外な更新料じゃないし、
更新料が全部無効ってのも怪しくなる可能性が高い。
まぁうちの管理物件は昔から更新料は取らないから問題ないけどね。
それに更新料が無効なら、その方が業者としても
メリットが高いってのが本音じゃないかな？
だから、精々頑張ってくだちいって書いたんだけどね
なにか？

千代田区でか？どんだけ弱小なんだよ
つか後付の言い訳とか、ガキレベルだなｗ

法テラスでは、敷金・過払い金と同様、簡易裁判所（少額訴訟６０万以下）勧められる。
弁護士斡旋は、法律相談（有料３０分￥５,２５０）が必要。
http://www.houterasu.or.jp/

＞千代田区
＞１Kで6～8戸程度
　　　　^^^^^^^^^^^^^^^

なんか普通に変じゃね
ショバ代が高いはずだし利益率上げるために普通は２０戸３０戸以上とか
そのぐらいの物件として立てるのが妥当だよな.

>>728
千代田区ってｗ　千代田区は6万じゃ最低ランクだよ。
良く読めば多少の地域性は分ると思うけど。
後、後付じゃなくて更新料が無効なら、その方が楽ってのは本音だよ、
業者の事務手は無効にできないし精々大家でも構ってれば？
うちは駅前の大手と違って更新料なんて取らないし、
更新料を取って退去されたら次の客を入れるの大変なんだよ。
うちじゃ、ちゃんと満室で管理料を10％貰ってれば、それでおｋ
それよか大手が更新料とか大家を唆すから、
大家がその気になって困ってるのは町の不動産屋ですが

>>731
微妙に支離滅裂だな
あんたの過去レスみると更新料とっていたと思われる発言がみれるがね
それに千代田区とその周辺で６万で、６～８戸だから一階二階のマンション？
アパートだったらわかる気もするが

>>732
あぁ・・・orz　
おれ千代田区の業者じゃないし・・・
初めて書いたのは722で724・727・731だけだよ。
今日は休みだから2ｃｈで遊んでただけだから
あまりイジメるなよｗ
でもさ、おれは2代目だけど親父の代から
借主は立場が弱いから庇ってたけどね。
本音は敷金だって返してやりたけど、貸主が許さないんだよ。
親父の代は大手が薄かったから、
大家も言うことを聞いてたけど最近はダメ、
しかも2代目のクソ坊主扱いじゃ全然だよｗ
だから更新料が無効になれば、やり易いってのは本音だよ
でも現実的に何棟も所有してる大家は一握りだから、
弁護士だって動かないと思うね。
まぁ確実に大地主は死亡するだろうけど、その辺が限界じゃないの？

>>727
>いやぁ必死なのは分るけどね、

必死も何も最初から払ってねえよ。１０年前に弁護士に聞いたら、そもそも六法全書にそんな条項はないし
選択権がない契約なので更新料自体が無効だって教わったからな。

それと毎月の賃料に上乗せするとは言っているが、お前の話だと低所得の個人がターゲットだよな。
果たしてこのご時世においてどんだけ回転させられるのか言ってみ？
必死なのは、どこをどうみても真綿で首を絞められ、淘汰されつつあるお前等業者側。
更新料がないほうがメリットが大きいなんて、ただの欺瞞にしか聞こえん。

>まぁうちの管理物件は昔から更新料は取らないから問題ないけどね。

何か引っかかるというか辻褄あわんというか、その言葉に矛盾が見えるよな。
更新料がないほうがメリットが大きいといっているが、だったら何でそんなに必死なんだ？

ホントかどうかは知らんが、お前の会社は関係ないとして話を進めるが、
現実にいまの過払い訴訟での弁護士どもの気の狂った拝金行動見てみろよ。
例え小額な物件を扱っている不動産屋でもどうなるかわかるだろう（返還バブルの最終期にやられる）。
それに相手弁護士が過去の賃貸借主の情報を得れば、その借主に対して何もオペレートしないわけないんじゃないのか。
さらには業者側が裁判所からの情報開示を命令されたら拒否できんのかって？
虚偽がばれればどうなるかぐらいわかるよな。

要するに都内の不動産業者が生き残るための唯一の道は、今年度中にでるといわれる最高裁での“有効”の判決。
だからそれにかければいいじゃん。まあ無理だと思うが

あーわりわりｗ
リロードしてなかったわ
つかしつこいようだが以下の過去ログは何？

721 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2010/09/29(水) 10:33:56 ID:JFEjWQBS
千代田区の業者さんえらいな。

更新手数料もらえなくなったら利益確保はどうするんだ？

722 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2010/09/29(水) 11:12:32 ID:b0bpzfcr
>>721
普通に家賃に上乗せでおｋ

更新料とってないと言っておきながら普通に家賃に上乗せとはこれいかに？

更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

（不当利得の返還義務）
民法第703条
法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。

更新料返還は簡易裁判所の少額訴訟で簡単に手続き出来ますよ。

>>735
一応なんだけど、賃貸借契約ってのは2年で設定される場合が殆どだと思うけど、
更に住みたい場合は更新を支払って借主が賃借人としての権利を取得するために
支払ってる訳だから更新をするしないは借主の自由なんだよね。
大概の契約書はそうだと思うよ。
だから、あまり無理をすると自分の首を絞めかねない可能性が高いし、
更新料が無効なら定期借で事務手が1ヶ月になるだけだよ。
最近は大手が審査を甘くして不良賃借人が増えてきてるみたいだし、
このままじゃ定期借が一般的な契約になるかもね。
それと｢家賃に上乗せすればおｋ｣って書いたのは、
うちの場合はだと上乗せというより値下げをしない部分なんだよね
つまり、うちみたいな古い業者は大家も物件も古いわけで
必然的に家賃を下げてもらうんだけど、下げないで更新料無料を
看板にもできるし、更新料無効が一般化すれば大手の甘い勧誘が大家に
行かないのもメリットだったりするんだけど、まぁ2ｃｈだから
全部は書かないよ、それにうちは頼まれて管理してる程度で
メインは売買だからｗ

>>737
どんまいチョン

なんか叩かれなくなくなってホッとしたけど、
一応書いとくよエイ○ル｢元社員のいる不動産屋含む｣は同業者としてどうかなって部分が多いね
大家がルームクリーニングしてるのに｢光触媒抗菌なんたらクリーニング費用｣とか
勝手に請求してるみたいだしｗ　仲手は0.5ヶ月って名目なんだけど
色々と名目を付つけて取るみたいだね。
本気で不動産業者を叩きたいなら｢東京都賃貸住宅紛争防止条例｣かな
これを大手でも怠ってる業者は多いよ条例＝法律だから一発ｗ
まぁ町場の小さな不動産屋は良心的な営業してるとこが多いと思うんだけど、
一部業者がいるから悪く思われても仕方ないねぇ
うちなんか貸主と借主に板ばさみなんだけどね

朝鮮人が遺伝子レベルで狂っているのは医学的にほぼ証明されているんだってな

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/korea/1146887023/917
917 名前：マンセー名無しさん[] 投稿日：2007/05/13(日) 21:28:11 ID:U7ktvq27
今だからこそ語っておこうと思う。ばあちゃんの経験です。
朝鮮人は死ねばいいというのが、ばあちゃんの口癖だった。
当時、上海租界にいたじいちゃん夫婦は敗戦とともに日本へ引き揚げる
ことになったのだが、使用人だった朝鮮人が突如暴走。
家中の金品を強奪し始め、あげくばあちゃんを乱暴しようとした言う。
最初は殴りかかったのかくらいに思っていたが、恐らく強姦未遂であろう。
じいちゃんが助けてくれなかったらお前は生まれてなかったんだぞと
よく言っていた。その先は教えてくれなかったが、相手はどうやら2人いたらしいので
もしかしたらじいちゃんはその朝鮮人を銃殺したかもしれない。
小柄なじいちゃんが止めた位じゃ2人を止められないと思う。
その後、なんとか日本へ引き揚げたじいちゃん達を再び朝鮮人が襲う。
当時、じいちゃんの実家は六本木辺りにあったが、上海に行くときに
実家は人に貸していたらしい。そこにしか行く当てがなかったじいちゃん達は
やっとのことで家にたどり着いたわけだが、そこにいたのは知らない朝鮮人だった。
お前ら誰だと、じいちゃんが声を荒げると、家の中から数人の朝鮮人が出てきて
「ここは俺達の家だ！なんか文句でもあるのか」と恫喝を受けたらしい。
実は当時、近所に同じように家を奪われた日本人が多数いて、
中には住んでるにも関わらず無一文で追い出された家族もいたらしい。
その後、どうしたかは知らないが、ばあちゃんは死ぬまで朝鮮人を
恨んでいたよ。
で、一通り話をした後、ぼそっと決まって言うんだ。
「でもね、日本が負けるまではホントに仲良くやっていたんだよ。
　誕生日にお花をくれたりもしたんだよ。(たぶん上海租界時代のことかと）
　ばあちゃんなんか悪いことしたのかねぇ。」って。

これが、ばあちゃんから聞いた当時の朝鮮人の姿です。
嘘だと言うのは自由ですが、参考までに。

200 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 19:19:30 ID:FQwN/v7o0
>>187
>実は当時、近所に同じように家を奪われた日本人が多数いて、
>中には住んでるにも関わらず無一文で追い出された家族もいたらしい。

うちの死んだ祖父母も同じような事言っていた。
当時田舎の駅前にそこそこの土地持ちだったんだけど、
そこの一角に朝鮮人が住んでて、確か引き上げの船に乗って帰国した筈なのに、
いつの間にか戻ってきて、元住んでいたところに、既に別の人に貸してたのに、
新しく貸した人を追い出して勝手に住み着いちゃったって。
戻ってきたのも密入国だろうって。
大体戦時中も本国である日本（朝鮮人は当時日本人だったからね）で
職を探すために密入国してきたって言ってたらしい。
引き上げる時に、餞別まであげたのにって言ってた。

その後、隣の土地の地主が突然行方不明になって、いつの間にかその一家が家を建ててたって。
祖父の仕事の都合で、田舎の土地を売って東京に移ったけど、あのまま住んでたら
自分たちも行方不明になってたかもしれんって……。

>>714-742

都内の不動産屋にやたらチョンやチョン系が多いのはこういった理由がある。
ほかはどうか知らんがね。
ただ地方の都市も大体そんな感じで神戸とかもそうだったらしい。
朝鮮進駐軍が暴れまわっていた当時、あのあたりは“魔都”といわれてたくらいだから。

×　>>714-742

○　>>741-742

誰に当事者適格があるのかも整理できてない低能ばっかり。
業者に文句言っても半笑いであしらわれて終わりだよ。

>>745
誰と戦っているの？

最高裁判決でるまでどちらに転ぶかわかりませんが今のところ
高裁では4件中3件無効で1件有効との判決なので現時点では更新料無効の
可能性が高いです。更新が近い人は最高裁判決出るまで待ってもらうか
消費団体等に相談するといいと思います。

根拠も対価も無い更新料を請求されて困っている人はまずは無料相談してみては？

消費者機構日本
http://www.coj.gr.jp/

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/

●更新料は、ふつうに　有　効　、合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

どうぞ訴えてくださいな♪

使っちゃったから返せませ～ん♪
弁護士費用にもならんだろうね(￣ー+￣)ﾌｯ

判決とればやれることはいろいろあるからな。

金払った方がマシだったってことも世の中にはある。

相変わらずチョンって上から目線だよな
そもそもこいつら密航者とその末裔で、しかもペクチョンっていう被差別民出身なんだぜ。
もうね馬鹿じゃねーのって感じだわｗ

管理会社や仲介会社はほんとチョンが多いね。

●更新料は、ふつうに　有　効　、合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

＜シンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞
貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！

http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_01.html

消費者機構日本は頑張ってるね！消費者契約法に違反している契約書を
使用している不動産屋にガンガン契約書の違法条項削除依頼だしている。

三井ホームエステーとは違法条項を指摘されたのに削除しなかったから
訴えられた。↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

更新料なんか法律的に根拠も無く借主に何の対価も無い架空請求だよ。
建物の価値が下がっているのにもかかわらず同じ賃料でまた住んで
もらえるのにまだ金取るの？借主は更新料払わなくて合意更新
しなくても住み続けることができるのに更新料払わないと住み続け
られないように無知な貸主を騙しているのが許せない。
法廷更新しますか？更新料払って合意更新しますか？って聞けばよい。
まっみんな法廷更新するけどね。

消費者機構日本頑張れ！！消費者を騙したり不当な請求などしている
悪質業者を壊滅してくれ！

↑残念ながら法定更新にはなりまへん。＾＾

●礼金・更新料は、ふつうに　有　効　、合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
と、何を喚いたところで、そういう契約にサインしたら負け、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が。＾＾

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.html

先般ご報告しましたように、
当機構は2010年9月6日、東京地方裁判所に三井ホームエステート（株）に対して差止請求訴訟を提起しました。
第1回期日が下記の様に決まりましたので、お知らせいたします。

三井ホームエステートに対して差止請求訴訟を提起しました！（2010.9.6）
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

＜第1回期日のお知らせ＞
1．日時　2010年10月14日（木）午前11時～
2．場所　東京地方裁判所民事第8部　601号法廷

これもコピペか
運営もなめられてんなあ

内閣総理大臣から認定を受けた適格消費者団体の消費者機構日本が
悪徳業者の三井ホームエステートを訴えた裁判がはじまります。
時間がある人は傍聴してみては？

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.html

消費者契約法に違反している契約条項を使用している不動産業者
をガンガン公表しています。

＜シンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞
貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！
↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_01.ht

アンビリーバブル↓
http://www.moyai.net/documents/pdf/shinei_request_sheet.pdf

【韓国】新種の精神病で、前頭葉が破壊されてる韓国人激増。子供の発病率、７年前より１００倍に増加（東亜日報）
ttp://japan.donga.com/srv/service.php3?biid=2004021674158
【韓国】韓国の凶悪性犯罪、日本の10倍、米国の2倍　～半分が「集団強姦」で罪の意識皆無（朝鮮日報）
ttp://news.chosun.com/site/data/html_dir/2007/04/09/2007040900052.html
【韓国】英専門家「韓国には『整形外科医』ではなく『脳手術専門医』が必要」（中央日報)
ttp://japanese.joins.com/article/article.php?aid=96195
【韓国】２０歳の男性の４５％が対人関係障害の可能性（東亜日報）
「１種類以上の人格障害があると疑われる人が７１．２％に達した」
ttp://japan.donga.com/srv/service.php3?biid=2003021117138
【韓国】韓国型精神分裂病の遺伝的要素を発見（中央日報）
ttp://japanese.joins.com/article/article.php?aid=59857
【韓国】新種の精神障害「危険水準」（東亜日報）
ttp://japan.donga.com/srv/service.php3?biid=2004021674158
【韓国】「衝撃報告　韓国の子供の１０人に３人は精神障害者」（ＭＢＣテレビ）
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1144492623/
【韓国】「小中高生３６％、精神健康に異常」（中央日報）
ttp://japanese.joins.com/article/article.php?aid=74546&servcode=400%C2%A7code=410
【韓国】ソウル地域の小中高校生２５％が"行動障害" （中央日報）
ttp://japanese.joins.com/article/article.php?aid=86557
【韓国】小学生の17%がうつ病の可能性　（朝鮮日報）
ttp://www.chosunonline.com/article/20061030000008

●礼金・更新料は、ふつうに　有　効　、合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

>>763

それは平成21年10月29日大阪高裁の判決だけじゃん。
それ以降に大阪高裁で更新料無効の判決もでているよ。
高裁判決は4件中3件無効、1件有効で更新料無効優勢です。
どちらに転ぶか最高裁の判断が注目されています。
↓↓↓

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから更新料裁判の流れがかわりました。
この裁判以後の裁判では地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効とほとんどの
裁判で更新料無効のながれになっています。今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と変わらないと思います。
消費者の力で不当な制度や請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all l

更新料廃止で賃貸住宅市場の充実を
http://www.pjnews.net/news/794/20100916_14

賃貸住宅の「更新料」が無効に？　「消費者契約法」の影響で「借主有利」の形勢に。「最高裁判決」次第で「貸家市場」に「大異変」の可能性も。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/?P=1

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死です。＾＾

　　　　　　　|　［］＿］∧∧
　　　　　　　| 　　| |／支＼
　　　　　　　| 　　（　｀ハ´）　＜餌の時間アル
　　　　　　　| 　　ヽ（　つと）　　　　
　　　　　　　|ﾌﾞﾘ || (ヽ　）） (￣◎
　　　　　　　| ﾌﾞﾘｯ　）し'し'　 |~~~|
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ﾎﾙﾎﾙﾎﾙ ♪￣￣￣; :　￣￣|
　　 |.　 ∧_,,∧　　　.人.　　　 |
　　 |　<ヽ｀∀´>　（＿_）　 .....|
　　 |:::（つ=　　）　＼　／:::::::|
　　　＿＿∧＿＿＿￣
　　待ちわびたニダ♪

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死になっても、＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

>>767
　　　ﾊ,,ﾊ
　　（ﾟωﾟ )　
　　/ ,　　　ヽ　　　＜負け犬在日工作員涙ふけや
￣_|,..i'"':,￣￣￣￣
　 |＼`､:　i'､
　＼＼`_',..-i
　　　＼.!_,..-┘

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死になっても、＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

>>770
なんだやっぱチョンだったのかｗ

↑
はいはい、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死になっても、＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

「クルクルパー」の検索結果
773レス中 91レスがヒット

>>772
どんまい、チョン

国などが原状回復ガイドラインをつくっているのに暴利をむさぼる
悪徳不動産業者（三井ホームエステートやシンエイエステート）などが
違法に敷金を搾取する契約条項を設定しているからトラブルになる。
悪徳業者撲滅に国が動きだしました。

原状回復ガイドラインを詳細化＝賃貸住宅のトラブル防止で―国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000042-jij-pol

違法な契約条項はどんどん通報しましょう。
通報先→国民生活センター　http://www.kokusen.go.jp

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.html

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠が。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
はいはい、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死になっても、＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
はいはい、キチガイ店子には有効判決は煙い煙い。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
はいはい、キチガイ店子には有効判決は煙い煙い。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
はいはい、キチガイ店子には有効判決は煙い煙い。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
はいはい、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
相変わらず涙目で必死な人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠哀れ＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
ほれ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

>>791

高裁で更新料無効判決3件もでていますよ。

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから
更新料裁判の流れがかわりました。この裁判以後の裁判では

地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効と
ほとんどの裁判で更新料無効のながれになっています。

今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と
変わらないと思います。消費者の力で不当な制度や
請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

賃貸住宅の契約更新料が違法判決相次ぐ
http://house.data-max.co.jp/2010/09/post_157.html

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中です（笑）。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

請求を棄却した１審・京都地裁判決（昨年９月）を支持し、家主側の控訴を
棄却した。２審判決によると、男性は０６年３月、２年ごとに家賃２カ月分
の１０万６０００円を更新料として支払う契約で入居した。

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

チンクル完全に病んでる。

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中です（笑）。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
ほれよっ低脳、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
ほれよっ低脳乙、人治国家のキチガイ店子のお陰で早くスレが消費できるな。（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
ほれよっ低脳、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
ほれよっ低脳頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂します。＾＾
↓

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂します。＾＾
↓

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
じゃあ、東京の判例を出してみんさい、チンコロのクルクルパー＠＠(´･ω･｀)y-┛~~

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、書き込みが遅いぞ？今日も0時で泣きながら敗走かwww？
人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、東京の判例も出せない負け犬。(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、書き込みが遅いぞ？今日も0時で泣きながら敗走かwww？
人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
と、毎日０時過ぎまで必死な人治国家のチンコロののクルクルパー＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
と、毎日0時で涙目で敗走する人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂中です。＾＾

で、そこの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、書き込みが遅いぞ？今日も0時で泣きながら敗走かwww？
人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、そこの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、書き込みが遅いぞ？今日も0時で泣きながら敗走かwww？
人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
ほれよっ、そこの負け犬もっと頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

↑
で、そこの２ちゃんに年がら年中へばり付いている負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、そこの２ちゃんに年がら年中へばり付いている涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
で、そこの２ちゃんに年がら年中へばり付いている負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
ほれほれ負け犬もっと頑張れワンパターンだぞ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
ほれほれ負けチンクルもっと頑張れ、連投規制ザマァwww

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、そこの２ちゃんにへばり付いている涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
ほれほれ負けチンクルもっと頑張れ、ペース落ちてきてるぞwwww

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
ほれほれ負け犬いつまで寝てんだ昼だぞ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
ほれほれ負けチンクルもっと頑張れ、ペース落ちてきてるぞwwww

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↓連投規制喰らって涙目の負けチンクルが発狂します

↑
悔しかったら、東京の判決を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

全国で過払い返還訴訟でサラ金倒産しまくってる。
法律の効力が無い契約は無効なんだよ。
悪事はいつかバレるもの。

↑
悔しかったら、返還命令をもって来い、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

↑
悔しかったら、返還命令をもって来い、涙目チンクルのクルクルパー＠＠

↑
馬鹿だなこいつ＠＠悔しかったら、返還命令をもって来んさい負け犬、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

↑
馬鹿だなこいつ＠＠悔しかったら、返還命令をもって来んさい負け犬、涙目チンクルのクルクルパー＠＠

【違法】賃貸更新料集団訴訟判決前３人に返還
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1267387821/

↑
悔しかったら、返還命令をもって来い、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
で、そこの涙目で２ちゃんにへばり付いている負けチンクル(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
悔しかったら、東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。＾＾

■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（賃借人）の主張は理由がない。

↑
で、そこのカビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクル(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
悔しかったら、東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
いちいち慌ててんじゃないぞ、小さい人間だな。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

で、そこの２ちゃんにへばり付いている涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
いちいち慌ててんじゃないぞ、小さい人間だな。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
悔しかったら、東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せず涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（賃借人）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

↑
と、カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せず涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

↑
と、カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

で、そこの２ちゃんにへばり付いている涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

で、そこの２ちゃんにへばり付いている涙目の負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せず涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

↑
と、カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

一番新しい高裁判決は↓↓↓今年の5月の判決です。

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので是非見てみてください。
http://hello-ooya.net/contents/case/post_10/

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せず涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

↑
と、カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

>>888
そんなに古い判決出してきても意味無いですよ。しかも地裁判決。

一番新しい高裁判決は↓↓↓今年の5月の判決です。

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので是非見てみてください。
http://hello-ooya.net/contents/case/post_10/

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が控訴中の判例ばっかりでしかも東京の判例も出せず涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

↑
と、地裁と高裁の区別もつかない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しかったら、東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
と、カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
そんなに悔しいなら東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
カビの生えた地裁の判例しか持ってこれないwwww負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いている涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

更新料拒否したよ
最高裁の判決が合法なら支払いますって感じ
退去云々ホザいたから最低6ヶ月前に言ってくれと
そしたら、閑散期だから涙目で更新料要らないってｗｗｗ

ゴキブリチョン同様、甘えさせるから調子に乗るんだよ
>>897こういう粘着大家とかｗｗｗｗ

>>897
ねーねー
不動産競売かけられちゃうよー
底値で投売りするより今売却して資金作っておかないと｡｡｡

最高裁で違法判決出たら
返還請求の嵐
武富士だって終わったんだから
弱小大家なんて自己破産くらいは覚悟しておかないと！

今まで散々ヒルみたいに生き血をすすってきたんだから
報い受けないとｗｗｗｗｗ

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
相変わらず、いつもの頓珍漢な作文だな、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

高裁の違法判決後、トーワ（東京）は礼金も更新料返還した。
返還請求による企業の信用失墜を回避するためだが・・・

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、アフォを晒して発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
そんなに悔しいなら東京の判例を出してみんさい、アフォ晒しの涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
そんなに悔しいなら東京の判例を出してみんさい、アフォ晒しの涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

>>909
東京の判決なんか必要無いですよ。なぜなら2009年7月23日の
京都地裁の更新料無効判決の控訴審判決が大阪高裁ででた後に
最高裁の更新料無効判断がでる予定(´･ω･｀)y-┛~~

更新料が有効というなら平成22年5月27日大阪高裁更新料無効判決
が下記3点の法的根拠を否定したことに反論してみなさい。

1.賃料の補充
2.賃貸借契約更新に対する異議権の放棄に対する対価
3.賃借権強化の対価

平成22年5月27日大阪高裁判決では以上3点すべてを否定し論破しています。

悪徳不動産＆悪徳大家の妨害が激しくなってますね。正しい情報を集めましょう！
更新料請求には応じないように更新料を請求されたら最高裁の判決が出るまで
待ってもらい更新料無効の最高裁判決がでた時の返還請求に備えましょう！

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので必見です。
http://hello-ooya.net/contents/case/post_10/

で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

で、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（笑）。

●賃貸住宅の更新料は合法です。
●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

↑
ほれよっ法律も守れん負け犬これが現実→　法律＞＞ガイドライン＞＞契約>>∞>>違法契約（論外w）な。(´･ω･｀)y-┛~~

■ 賃借人は通常の清掃をして退去すればいい。（国土交通省ガイドライン）

■ 法治国家日本国では、契約書にハウスクリーニング特約は違法なので払わなくて良い。（消費者庁より）

で、ハウスクリーニング特約が何だって？そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

この連投はすごい

つーか、関連他板の質問スレも…
あらし報告板にも報告上がってるし
そろそろか？
それとも、覚悟の上での
最後の悪あがきか？

ブラフなんかじゃないよ
本当に、これが最後
後は警告無（ｒｙ

アク禁何度目？
楽しい？
苦しいだろ？

止める？
止めない？
どうする？
お前次第だよｗ
いや、冗談は抜きで

もう証拠は揃った
あとは報告するだけなんだが
お前のせいで巻き添え規制を喰らう人が
いることだけが、唯一の気がかりなんだよ
もちろん、お前がそれを気にしないというなら
俺も躊躇せず踏み切れるんだが

さあ、どうする？

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
そんなに悔しいなら東京の判例を出してみんさい、アフォ晒しの涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

>>918
返還請求が怖くて狂ってしまったんでないのｗｗｗｗ

で、

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

で、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が控訴中の判例の羅列ばかりでアフォを晒して発狂中です（笑）。

●賃貸住宅の更新料は合法です。
●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
そんなに悔しいなら東京の判例を出してみんさい、アフォ晒しの涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

最高裁判決下りるまで待てってｗｗｗ

>>928
自己破産？貧乏大家さんｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
最高裁判決下りるまで待てってはこっちのセルフだ、アフォ晒しの涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●最高裁を睨み、消費者契約法１０条の安易な主張を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れが続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

↑
ほれよっクズ、人治国家の負けチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

●違法契約を一蹴しキチガイ業者に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

>>930

>最高裁判決下りるまで待てってはこっちのセルフだ

日本語でおk

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

>最高裁判決下りるまで待てってはこっちのセルフだ

>最高裁判決下りるまで待てってはこっちのセルフだ

>最高裁判決下りるまで待てってはこっちのセルフだ

>最高裁判決下りるまで待てってはこっちのセルフだ

>最高裁判決下りるまで待てってはこっちのセルフだ

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

↑
と、長文にすれば勝ったと思ってる無能のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾
なに慌ててんだ？必死なの？火病？ザマァwwwwwwwww＾＾

↑
で、そこの火病のアフォ晒しの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
と、痛いところを突かれて短いコピペに戻した無能のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
ほらyo(ﾆﾔﾆﾔ)　悔しいのぉ悔しいのぉ、残念ながら判例にはカビは生えないyo　(ﾆﾔﾆﾔ)

で、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
　　

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ、今度は長いコピペに戻した手のひらで踊ってるチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

１日１００レス
これは…アウトだ

１日１００レスって、ふつうにニートだろ。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
で、そこの火病のアフォ晒しの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、涙目で発狂中です（哀れ）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ、人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠が、涙目で発狂中です（哀れ）。＾＾

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、涙目で発狂中です（哀れ）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、涙目で発狂中します（哀れ）。＾＾
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更新料は、合法なんですね。よくわかりました。＾＾

更新料は、違法なんですね。よくわかりました。＾＾

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

礼金・更新料は、違法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

更新料の未納分の請求は当然可能なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

更新料の未納分の請求は当然不可能なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

↑
と、人治国家の真似猿チンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

礼金・更新料は、違法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

更新料の未納分の請求は当然可能なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

と、痛いところを突かれた無能のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂します。＾＾
↓

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で、そこのファビョンの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

↑
ほらyo(ﾆﾔﾆﾔ)　悔しいのぉ悔しいのぉ　(ﾆﾔﾆﾔ)

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

カビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれない
アフォ晒しの負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

↑
ほらyo(ﾆﾔﾆﾔ)　悔しいのぉ悔しいのぉ　(ﾆﾔﾆﾔ)

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

カビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれない
アフォ晒しの負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

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ほらyo(ﾆﾔﾆﾔ)　悔しいのぉ悔しいのぉ　(ﾆﾔﾆﾔ)

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
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礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
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■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
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またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

と、痛いところを突かれた無能のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂します。＾＾
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悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
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平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

と、痛いところを突かれたファビョンのチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂します。＾＾
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と、痛いところを突かれたファビョンのチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂します。(ﾆﾔﾆﾔ)
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　　　　　　　　　（　´,_・・`）目合わせるなって　∧＿∧
.　　　　　　　　 _/　　　ヽ　　　　　　　　　＼　（　　　　）　うわー、こっち見てるよ

と、痛いところを突かれたファビョンのチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂します。＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
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　　　　　　　　　（　´,_・・`）目合わせるなって　∧＿∧
.　　　　　　　　 _/　　　ヽ　　　　　　　　　＼　（　　　　）　うわー、こっち見てるよ

そして、痛いところを突かれたファビョンの負けチンクルのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂します。＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
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次スレ【違法】更新料返還請求１兆円超か？２【訴訟】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1288718094/

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
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■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
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更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

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●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
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更新料の未納分の請求は当然可能なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

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