つくばエクスプレス沿線情報 25
>>949
そうだね。
>>950
ポインターの上方のパステルタウンってあるとこの上側の他よりも区画がゴチャゴチャしてるのが問題の小島新田住宅。
茨城ゴルフ場じゃなくて常陽ゴルフ場に接してるあたりのは出山住宅ですな。住所はどちらも小島新田ですけど。
過去スレで中古物件が紹介されてたのはそっち。そっち側は、まだ若干広いから、
検討に値するだろうけど、問題にしてる小島新田住宅は敷地が狭い（見た感じ４０坪以下かも）
うえに、狭小の平屋だったりして、
まあ、劇的ビフォアアフターのビフォアにありそうな物件群ですな。
＞駅からの距離や間取りは、強いて言えば943の下2つ位でしょうか。
941に書いた小島新田近くのみらい平の物件も、
広告に間取り図出てるけど、悪くはない。
１階が１５畳弱のＬＤＫ＋８畳和室に２階が８．３畳の洋室２つの
３ＬＤＫにサンルームがプラス。
謎なのは２００４年８月完成だってこと。
なんで、その時期に建設できたのか。使用収益開始前のはずなんだけど。
そうだね。
>>950
ポインターの上方のパステルタウンってあるとこの上側の他よりも区画がゴチャゴチャしてるのが問題の小島新田住宅。
茨城ゴルフ場じゃなくて常陽ゴルフ場に接してるあたりのは出山住宅ですな。住所はどちらも小島新田ですけど。
過去スレで中古物件が紹介されてたのはそっち。そっち側は、まだ若干広いから、
検討に値するだろうけど、問題にしてる小島新田住宅は敷地が狭い（見た感じ４０坪以下かも）
うえに、狭小の平屋だったりして、
まあ、劇的ビフォアアフターのビフォアにありそうな物件群ですな。
＞駅からの距離や間取りは、強いて言えば943の下2つ位でしょうか。
941に書いた小島新田近くのみらい平の物件も、
広告に間取り図出てるけど、悪くはない。
１階が１５畳弱のＬＤＫ＋８畳和室に２階が８．３畳の洋室２つの
３ＬＤＫにサンルームがプラス。
謎なのは２００４年８月完成だってこと。
なんで、その時期に建設できたのか。使用収益開始前のはずなんだけど。
>>951
＞しかもTX開通前は僻地だったのに、今のみらい平の分譲よりも狭い。30坪ぐらいか？
そのくらいかもしんない。それで、どうしても、そのボロボロの小屋を解体という酔狂な向きには、
それら物件には清算金が発生することを付け加えておく。
なんでも、元の敷地が狭すぎる地権者には減歩すると、建築が不可能なんで
清算金で対応だそうだから。
もし、元が３０坪だとすると、約１００平米。みらい平の区画整理は４割減歩が基本だから、
本来４０平米が減歩されるはず。これを清算金でってことになると、
いったいいくらになることやら。これを県に払わされることになる。
その近辺でも５０坪以上の物件だったら、普通に減歩されてるはずだから、
清算金の問題は発生しないはずだけど。
まあ、みらい平の物件を平成２４年の換地登記以前に買う場合には
清算金について契約時にきっちり確認しておくことが必須。
＞しかもTX開通前は僻地だったのに、今のみらい平の分譲よりも狭い。30坪ぐらいか？
そのくらいかもしんない。それで、どうしても、そのボロボロの小屋を解体という酔狂な向きには、
それら物件には清算金が発生することを付け加えておく。
なんでも、元の敷地が狭すぎる地権者には減歩すると、建築が不可能なんで
清算金で対応だそうだから。
もし、元が３０坪だとすると、約１００平米。みらい平の区画整理は４割減歩が基本だから、
本来４０平米が減歩されるはず。これを清算金でってことになると、
いったいいくらになることやら。これを県に払わされることになる。
その近辺でも５０坪以上の物件だったら、普通に減歩されてるはずだから、
清算金の問題は発生しないはずだけど。
まあ、みらい平の物件を平成２４年の換地登記以前に買う場合には
清算金について契約時にきっちり確認しておくことが必須。
>>954
まあ、県の売ってる物件とか、５０坪以上の物件だったら大丈夫だけどね。
あと、減歩緩和に伴う清算金の他に、区画整理による各区画の設計値と確定測量地
の差に応じて平米１万円の清算金もあるそうで。
設計より広かったら支払って、狭かったら、もらう。
うちは２０８平米だってことだったけど、測量結果が208.097724平米だから、
９７７円を支払うことになるのかも。
まあ、県の売ってる物件とか、５０坪以上の物件だったら大丈夫だけどね。
あと、減歩緩和に伴う清算金の他に、区画整理による各区画の設計値と確定測量地
の差に応じて平米１万円の清算金もあるそうで。
設計より広かったら支払って、狭かったら、もらう。
うちは２０８平米だってことだったけど、測量結果が208.097724平米だから、
９７７円を支払うことになるのかも。
まあ、みらい平やＴＸ沿線に限らず、区画整理授業の最中の物件を買うときは
減歩や清算金の取り扱いについて、契約時に売り主としっかり取り決めするのが基本だろうけどね。
当然売買契約書に記載すべき。
減歩や清算金の取り扱いについて、契約時に売り主としっかり取り決めするのが基本だろうけどね。
当然売買契約書に記載すべき。
勉強になるなぁ。
×区画整理授業
○区画整理事業
○区画整理事業
291 名前： まちこさん 投稿日： 2009/11/21(土) 21:05:54 ID:icbujDcw
とうきゅうの跡地にはいろいろアイデアが必要だな・・・
１Ｆにはすでにあるマックのほかに、モス、ロッテリア、ケンタッキーとか
有名なファーストフード全部出店させて、
「取手に行けば有名なファーストフード店を全部回れる」とか・・・
ところで最近いってないけどマックってまだあるよね？
マック、モス、ロッテリア、ケンタッキーなんて取手じゃなくても全部回れるだろｗ
どんだけファーストフード店ないんだよ。
とうきゅうの跡地にはいろいろアイデアが必要だな・・・
１Ｆにはすでにあるマックのほかに、モス、ロッテリア、ケンタッキーとか
有名なファーストフード全部出店させて、
「取手に行けば有名なファーストフード店を全部回れる」とか・・・
ところで最近いってないけどマックってまだあるよね？
マック、モス、ロッテリア、ケンタッキーなんて取手じゃなくても全部回れるだろｗ
どんだけファーストフード店ないんだよ。
291 名前： まちこさん 投稿日： 2009/11/21(土) 21:05:54 ID:icbujDcw
とうきゅうの跡地にはいろいろアイデアが必要だな・・・
１Ｆにはすでにあるマックのほかに、モス、ロッテリア、ケンタッキーとか
有名なファーストフード全部出店させて、
「取手に行けば有名なファーストフード店を全部回れる」とか・・・
ところで最近いってないけどマックってまだあるよね？
マック、モス、ロッテリア、ケンタッキーなんて取手じゃなくても全部回れるだろｗ
どんだけファーストフード店ないんだよ。
とうきゅうの跡地にはいろいろアイデアが必要だな・・・
１Ｆにはすでにあるマックのほかに、モス、ロッテリア、ケンタッキーとか
有名なファーストフード全部出店させて、
「取手に行けば有名なファーストフード店を全部回れる」とか・・・
ところで最近いってないけどマックってまだあるよね？
マック、モス、ロッテリア、ケンタッキーなんて取手じゃなくても全部回れるだろｗ
どんだけファーストフード店ないんだよ。
取手はマックしかないんだよ。
日本一不便な10万都市。
日本一不便な10万都市。
962 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 15:52:58 ID:2abVX8NQ
江戸川学園取手＞＞県立守谷 ？
>>962
守高は進学校ではないから、比較にもならない
守高は進学校ではないから、比較にもならない
>>963
>守高は進学校ではないから、比較にもならない
いまや、あの「守谷高校」でさえ、底辺高ではないよ。。。は、ちょっと無理か
一応、大学・短大進学率が35-40%にはなっている。
http://www.moriya-h.ed.jp/sinro/sinro.html
全国区で有名な「伊奈高校」は進学実績は、守谷高校よりはるかに良いです。
http://www.ina-h.ed.jp/sinro/sinro2009/sokuho09.html
国公立 10名(伊奈) vs 1名(守谷)
専修 43名 vs 73名(守谷)
就職 14名(伊奈) vs 40名(守谷)
>守高は進学校ではないから、比較にもならない
いまや、あの「守谷高校」でさえ、底辺高ではないよ。。。は、ちょっと無理か
一応、大学・短大進学率が35-40%にはなっている。
http://www.moriya-h.ed.jp/sinro/sinro.html
全国区で有名な「伊奈高校」は進学実績は、守谷高校よりはるかに良いです。
http://www.ina-h.ed.jp/sinro/sinro2009/sokuho09.html
国公立 10名(伊奈) vs 1名(守谷)
専修 43名 vs 73名(守谷)
就職 14名(伊奈) vs 40名(守谷)
965 ：TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q ：2009/11/22(日) 19:59:07 ID:???
>>962
ただし江戸取に通う生徒は守谷市民が一番多い。
（人口は取手の方が倍で、学校があるのも取手だが）
次に多いのは柏市民やつくば市民で、取手市民はさらに下。
>>964
伊奈高校は一応進学校に入るが、守谷高校は進学校ではないからね。
でも守谷近辺だと伊奈が最も格好がひどいけどね。
伊奈はスカートの下にジャージの格好で自転車漕いでるのが多い。
ただし江戸取に通う生徒は守谷市民が一番多い。
（人口は取手の方が倍で、学校があるのも取手だが）
次に多いのは柏市民やつくば市民で、取手市民はさらに下。
>>964
伊奈高校は一応進学校に入るが、守谷高校は進学校ではないからね。
でも守谷近辺だと伊奈が最も格好がひどいけどね。
伊奈はスカートの下にジャージの格好で自転車漕いでるのが多い。
【茨城・伊奈高校】 酒飲み教諭が女子生徒の顔を蹴り重傷を負わせた事が発覚して県が謝罪
http://unkar.jp/read/news24.2ch.net/owabiplus/1193312485
1 ：人生＼(^o^)／オワタφ ★：2007/10/25(木) 20:41:25
茨城県教育委員会は２５日、同県つくばみらい市の県立伊奈高校の男性教諭（４４）が７月、
バドミントン部の合宿中に３年の女子生徒（１７）の顔をけって１カ月の重傷を負わせ、
部員らにこの生徒が自分でけがをしたように口裏合わせを指示していたと発表した。
教諭は同部の顧問。当時、未成年を含む部のＯＢらと飲酒していたという。
県は２６日付で教諭を停職１２カ月の懲戒処分とする。県は「非のない生徒に暴力行為に及び、
大変申し訳ない」としている。
県によると、教諭は７月２２日未明、高校の合宿所で、女子部員１３人を正座させて４人をけり、
うち１人が口の中を切る重傷を負った。
その後、部員に「滑ってポールにぶつけたことにするように」と口裏合わせを指示していた。
男子部員や別の教諭が校庭で花火をしていたことに対して女子部員３人がこの教諭に苦情を申し出たところ、
顧問の教諭は口答えをしたととらえて、逆に女子部員らを正座させたという。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071025/crm0710252004029-n1.htm
http://unkar.jp/read/news24.2ch.net/owabiplus/1193312485
1 ：人生＼(^o^)／オワタφ ★：2007/10/25(木) 20:41:25
茨城県教育委員会は２５日、同県つくばみらい市の県立伊奈高校の男性教諭（４４）が７月、
バドミントン部の合宿中に３年の女子生徒（１７）の顔をけって１カ月の重傷を負わせ、
部員らにこの生徒が自分でけがをしたように口裏合わせを指示していたと発表した。
教諭は同部の顧問。当時、未成年を含む部のＯＢらと飲酒していたという。
県は２６日付で教諭を停職１２カ月の懲戒処分とする。県は「非のない生徒に暴力行為に及び、
大変申し訳ない」としている。
県によると、教諭は７月２２日未明、高校の合宿所で、女子部員１３人を正座させて４人をけり、
うち１人が口の中を切る重傷を負った。
その後、部員に「滑ってポールにぶつけたことにするように」と口裏合わせを指示していた。
男子部員や別の教諭が校庭で花火をしていたことに対して女子部員３人がこの教諭に苦情を申し出たところ、
顧問の教諭は口答えをしたととらえて、逆に女子部員らを正座させたという。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071025/crm0710252004029-n1.htm
今朝の毎日新聞１面
がん対策補助格差２３倍
３９道府県水準以下。
地域がん診療連携拠点病院機能強化事業の１病院当たりの補助金額
１位東京２２００万円
１位茨城２２００万円
−−−−−−−−−−−ここまでが厚生労働省の決めた’０９年度水準
１４位千葉１４００万円
−−−−−−−−−−−ここまでが’０８年度水準（１３００万）
４７位埼玉９５万円
健康なときはどこでも「住んだら都」と言えるが、不健康になったときは・・・。
がん対策補助格差２３倍
３９道府県水準以下。
地域がん診療連携拠点病院機能強化事業の１病院当たりの補助金額
１位東京２２００万円
１位茨城２２００万円
−−−−−−−−−−−ここまでが厚生労働省の決めた’０９年度水準
１４位千葉１４００万円
−−−−−−−−−−−ここまでが’０８年度水準（１３００万）
４７位埼玉９５万円
健康なときはどこでも「住んだら都」と言えるが、不健康になったときは・・・。
969 ：名無し不動さん：2009/11/23(月) 10:35:36 ID:6Hpl0otN
>>962
つまり、取手＞＞守谷？
つまり、取手＞＞守谷？
【茨城】県立伊奈高校教諭がハンドボール部の合宿で女子生徒蹴る→不登校になり転校
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1193583923/
1 ：木久扇φ ★：2007/10/29(月) 00:05:23 0
茨城県つくばみらい市の県立伊奈高校（市川彰校長）の男性教諭（４９）が３月、
顧問をしていたハンドボール部の合宿中に、当時１年生だった女子生徒（１７）の腰をけり
軽傷を負わせていたことが２８日、分かった。
女子生徒は精神的なショックから不登校となり９月、通信制高校に転校したという。
県教委は７月、教諭を文書訓告処分としたが、公表していなかった。
同校では七月、バドミントン部の合宿中に、顧問だった別の男性教諭が酒を飲んで
３年の女子生徒（１７）の顔をけり、１カ月の重傷を負わせていたことが今月２５日に明らかになったばかり。
市川校長によると、教諭は合宿初日の練習試合の後、女子生徒に「動きが悪い」などと言い、
後ろから腰を１回けり、女子生徒は打撲など１０日のけがを負った。
市川校長は「生徒や関係者に申し訳ない気持ちでいっぱいだ」と話している。
高校教諭が合宿で女子生徒蹴る - 社会ニュース : nikkansports.com
http://www.nikkansports.com/general/f-gn-tp0-20071028-275728.html
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1193583923/
1 ：木久扇φ ★：2007/10/29(月) 00:05:23 0
茨城県つくばみらい市の県立伊奈高校（市川彰校長）の男性教諭（４９）が３月、
顧問をしていたハンドボール部の合宿中に、当時１年生だった女子生徒（１７）の腰をけり
軽傷を負わせていたことが２８日、分かった。
女子生徒は精神的なショックから不登校となり９月、通信制高校に転校したという。
県教委は７月、教諭を文書訓告処分としたが、公表していなかった。
同校では七月、バドミントン部の合宿中に、顧問だった別の男性教諭が酒を飲んで
３年の女子生徒（１７）の顔をけり、１カ月の重傷を負わせていたことが今月２５日に明らかになったばかり。
市川校長によると、教諭は合宿初日の練習試合の後、女子生徒に「動きが悪い」などと言い、
後ろから腰を１回けり、女子生徒は打撲など１０日のけがを負った。
市川校長は「生徒や関係者に申し訳ない気持ちでいっぱいだ」と話している。
高校教諭が合宿で女子生徒蹴る - 社会ニュース : nikkansports.com
http://www.nikkansports.com/general/f-gn-tp0-20071028-275728.html
取手への反応とコピペ。
久々に老厨のお出ましかｗ
久々に老厨のお出ましかｗ
伊奈にまで嫉妬してると子見ると、取手は取手でも旧藤代か？
さすがに有料特急を含めての１日の電車停車数が藤代＜みらい平はこたえてるのかな。
さすがに有料特急を含めての１日の電車停車数が藤代＜みらい平はこたえてるのかな。
>>974
>茨城のTX沿線自体が憎いんだろうね。
取手の人口が急減し、商業関係の撤退が続く原因は、70年代後半には固まってしまったことで
どうしようもない。
駅前と言うだけで、何という特徴もない駅前商店街。公営ギャンブルで街の雰囲気は悪い。
が、税収が高いと市当局は公営ギャンブルこそ市の生命線と固く信じている。
公園が乏しく、道路交通は貧弱。
http://toride.jcpweb.net/ancato2005-iken15.html と言うアンケート結果を発見。
>茨城のTX沿線自体が憎いんだろうね。
取手の人口が急減し、商業関係の撤退が続く原因は、70年代後半には固まってしまったことで
どうしようもない。
駅前と言うだけで、何という特徴もない駅前商店街。公営ギャンブルで街の雰囲気は悪い。
が、税収が高いと市当局は公営ギャンブルこそ市の生命線と固く信じている。
公園が乏しく、道路交通は貧弱。
http://toride.jcpweb.net/ancato2005-iken15.html と言うアンケート結果を発見。
取手屈指の進学校である江戸川学園取手の取手市民進学率の低さは、地域の学力を表している。
守谷市のA中学と取手市のT中学は2kmも離れておらず、学区は隣り合っている。
高校への通学事情もほとんど変わらないが、竹園高校の進学率は生徒数が取手市立
T中より遥かに少ない守谷市立A中の方が遥かに多い。
守谷市立A中…28名（本年度A中生徒数266名。近年生徒数に変動なし）
取手市立T中…8名（本年度T中生徒数326名。近年減少傾向。ピーク時1000名）
また、取手市の公立中学校は基本的に荒れている。（藤代地区は不明）
適正配置による学校統合計画によって入学希望者が16名しかいなかった野々井中の
生徒の親は「野々井中は、（市内の他中学で）いじめを受けた子どもの受け皿になっている」
と指摘し「なんで野々井中のようないい学校はつぶして、（いじめが問題になっている）
悪い学校と一緒にしようとするんですか」というほど。
守谷市のA中学と取手市のT中学は2kmも離れておらず、学区は隣り合っている。
高校への通学事情もほとんど変わらないが、竹園高校の進学率は生徒数が取手市立
T中より遥かに少ない守谷市立A中の方が遥かに多い。
守谷市立A中…28名（本年度A中生徒数266名。近年生徒数に変動なし）
取手市立T中…8名（本年度T中生徒数326名。近年減少傾向。ピーク時1000名）
また、取手市の公立中学校は基本的に荒れている。（藤代地区は不明）
適正配置による学校統合計画によって入学希望者が16名しかいなかった野々井中の
生徒の親は「野々井中は、（市内の他中学で）いじめを受けた子どもの受け皿になっている」
と指摘し「なんで野々井中のようないい学校はつぶして、（いじめが問題になっている）
悪い学校と一緒にしようとするんですか」というほど。
俺はＴＸが東京まで延伸してくれることを願っている
高校3年のセンター試験の帰りＴＸに乗って変える時
友達につくばエクスプレスは東京駅まで延伸する可能性があるんだって
って言ったら否定された、笑われた、悔しかった、だから意地になった
高校3年のセンター試験の帰りＴＸに乗って変える時
友達につくばエクスプレスは東京駅まで延伸する可能性があるんだって
って言ったら否定された、笑われた、悔しかった、だから意地になった
コピペですね。
>>960
○→ある、×→ない(駅徒歩10分まで)
---秋新浅南北青六八三
---葉御＿千千＿＿＿郷
---原徒草住住井町潮中
MAC○×○○○××××
MOS○×○○○××××
LOT××××○××○×
KFC○×○×○××××
○→ある、×→ない(駅徒歩10分まで)
---秋新浅南北青六八三
---葉御＿千千＿＿＿郷
---原徒草住住井町潮中
MAC○×○○○××××
MOS○×○○○××××
LOT××××○××○×
KFC○×○×○××××
>>980
それは分かるけど、976のレスとの繋がりがいまいちよく分からん。
それは分かるけど、976のレスとの繋がりがいまいちよく分からん。
>>978
全部書いてあるよ、よく文章見比べろ
全部書いてあるよ、よく文章見比べろ
最近ツチウランヌが暴走してきたな。
つくばにマンションを建てたデベロッパーの死亡率は異常。
アゼル（花畑）
ダイア建設（吾妻）
シーズクリエイト（稲荷前）
小川建設（吾妻）
協栄工務店（竹園、二の宮）
そして穴吹工務店（吾妻、千現、研究学園）も。
フージャース頑張れ。プロパスト頑張れ。
アゼル（花畑）
ダイア建設（吾妻）
シーズクリエイト（稲荷前）
小川建設（吾妻）
協栄工務店（竹園、二の宮）
そして穴吹工務店（吾妻、千現、研究学園）も。
フージャース頑張れ。プロパスト頑張れ。
現在絶賛進行中の文化大革命で
国立大学の運営費交付金が減額。
科研費はじめ科学技術関連予算バッサリ。
産総研も仕分け対象。
つくばはもうだめかもわからんね……
国立大学の運営費交付金が減額。
科研費はじめ科学技術関連予算バッサリ。
産総研も仕分け対象。
つくばはもうだめかもわからんね……
ほら、老厨、喜びの凱歌をうたえ。
>988
たしかに総崩れだな ｗｗｗ
たしかに総崩れだな ｗｗｗ
993 ：名無し不動さん：2009/11/25(水) 23:42:39 ID:vdUxS9m6
うめ
うめ
うめ
うめ
1000 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 12:10:48 ID:u6DLHlrQ
産総研はNEDOといっしょに法廷に立つんだな。
「おまえら、やってること被ってんだから統合しろ」
なんて言われるのかな？
そうなると泣くのはつくばではなく川崎だな
「おまえら、やってること被ってんだから統合しろ」
なんて言われるのかな？
そうなると泣くのはつくばではなく川崎だな
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。