■■ 住宅ローン　総合スレ　32■■

1 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 14:52:42 ID:???

前スレ
■■ 住宅ローン　総合スレ　31■■
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245853515/

↓質問テンプレ↓
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【配偶者収入・(予定)】
【子供人数・(予定)】
【現在債務】
【物件金額】
【自己資金・頭金】
【希望金額】
【種　類】
【その他】

参考
　フラット35　(p)ttp://www.flat35.com/
ローン減税　(p)ttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm
　個人信用情報
　　全国銀行個人信用情報センター　(p)ttp://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
　　株式会社シーシービー　(p)ttp://www.ccbinc.co.jp/
　　株式会社シーアイシー　(p)ttp://www.cic.co.jp
　　全国信用情報センター連合会　(p)ttp://www.fcbj.jp

2 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 15:11:36 ID:???

前スレの　>>1000
大学で人文、社会科学系だと、専任講師を数年やって準教授なので、
30半ばには準教授が普通。で、40半ばから50前半で教授。

教授になると難しいけど、準教授のうちだと大学を移るのは多い。

地方から関東ってのもいれば、地元に枠が空いたのでもどるってのもいる。
都内でよりレベルの高いと思われている大学、研究環境にいい所に移るって
のもいるよ。

大学教員の場合は、その大学に就職したというのもあるけど、同時に研究者
として独立時業者みたいな感じが有るので、機会があれば大学を移るのは
よくある。

業績もあり、有名な教授で、関東の大学から九州に移った人もいる。
移ると聞いて回りが驚いた。ｗ

なので、
>ましてその身分なら転勤は考えんだろ、普通。
というのは、当てはまらない。

3 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 15:25:54 ID:???

>>997
お前は来なくていいから

4 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 15:33:05 ID:0KhEtL6D

やはり文系

5 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 15:46:18 ID:???

前スレ>>997が来ないことを祈る。

6 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 15:50:14 ID:???

くるわけねーだろ。
きたらバカすぎるｗ

997 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/07/19(日) 11:28:21 ID:???
このスレ次要らなくね？

7 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 16:18:27 ID:???

>>2
ふ～ん、そうなんだ。
結構就職先あるんだね。
前にテレビで院を出ても大学はおろか就職先もない、
っていうのやってたから、そういう時代になったんだな、と思っていたが。
でも少子化で大学自体がなくなるっていう時代、特に文系は今のまま続くとは思わないがな。

ちなみに医学部は教授戦に負けたら一般病院の院長行きだ、もう教職には就かない。
私立は知らん。

8 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 16:49:45 ID:???

>>7
スレ違いなので、この辺にしておくけど。

最初の就職はやはり厳しいよ。ｗ
ただ、専任になってから移るのは多い。

また、理系と違って口座制が残ってないところが多いので、勤めてれば教授に
なれるのよ。（よっぽど酷くなければ、年齢でお情けで教授になれる）

あと、それなりの大学院にいって、それなりの業績を上げれば就職はある。
公募に募集してくる書類をみると、ちゃんと研究してないのが大半。
レベルが低くて不首尾に終わったので、次の公募の時は他大学の知り合いに
頼んで応募してもらったことある。

ＴＶでやってたような状況は、大学院生が増えたので、質が下がって、就職で
きないのが増えたってのが多いと思う。
あとは、全共闘世代が退職するので、今後数年は空きが増えて就職しやすいかな。

9 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 17:41:34 ID:???

大学の事務方なんだと思うんだ(ボソ
教員だったらそう書くでしょ大抵

10 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 18:43:27 ID:???

>>9
事務方なら

>>972
>>【雇用形態】正社員(常勤)

>>大学が変わったら勤続年数がリセットされてしまう。

とは書かないと思う。

11 ：9：2009/07/19(日) 18:55:49 ID:???

大学事務って結構特殊だから大学事務から一般企業行くのはかなり難しい
必然大学間での転職になるって聞いたことある

12 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 19:14:14 ID:obKeiShB

事前審査にこぎつけないほど、低所得なのですが、
フラット３５くらいの金利でオーバー融資してくれるところないですか？
もう何件も玄関払い、たまに話聞いてくれると、
連帯保証人をつけてと言われるのですが、
家族が連帯保証人にならないと言うので先に進めない。

13 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 19:17:09 ID:???

>>12
釣りじゃなかったら、病人クラスの異常者。

14 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 19:40:43 ID:obKeiShB

>>13
ご回答ありがとうございます。

異常なんですか？融資条件の壁を壊せないものですかねぇ。

15 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 20:05:56 ID:???

スルガ銀行でも行けよ

16 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 20:21:33 ID:???

いきなりこのスレに不必要な書き込み。
↓
>>2
>>7
>>8
>>9
>>10
>>11

17 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 20:35:38 ID:???

まぁスレ違いも２～３行ならかわいいが
これだけ長文だとうっとおしいね。

18 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 20:37:59 ID:???

まさに文系教授の仕事だな。
ごたくばかりダラダラ述べて、読み手の反応は二の次。

19 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 21:07:58 ID:???

>>8
>また、理系と違って「口座制」が残ってないところが多いので

大学の文系の教育職の人間がこれじゃぁねぇwww

20 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 21:37:27 ID:???

文系教授って屑がおおいが、ここまでとは。

21 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 21:42:22 ID:???

>>19
ああ、すまん、口座の話を書き込んでたので、講座を誤変換した。ｗ

22 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 21:45:33 ID:???

だめだなこりゃｗ
前スレの>>997が言っていたのはこれかｗ

23 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 21:46:41 ID:???

もういいから黙ってろよ自称文系教授。
誤変換だとかそういうことをいいたんじゃねぇよ。揚げ足とっただけなのに、２ｃｈで謝るとか。
どんだけなんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

草はやすぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

さぁ刈ってくれ。

24 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 22:00:40 ID:???

>>22
同意。
だが、住宅ローンの真面目なスレとしてではなく、単なる読み物として見る
分には面白いw

25 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 22:15:08 ID:???

>>14
釣りじゃなかったら、お前の頭が壊れてる。

26 ： ◆xPOXgXUP2Q ：2009/07/19(日) 22:17:58 ID:C4qZ9Vs5

このスレのテンプレにはないけれど、審査で下記３つの比率はよく使うよ。

・返済比率＝年間返済額（堅めに見るので４％とかで計算）÷年収
　※参考URL：返済額シミュレーター【住宅ローン返済&借入シミュレーター】（BIGLOBE住まい）
　　http://house.biglobe.ne.jp/special/sim/
・キャッシュフロー＝年収×７５％－年間返済額－家族人数×７０千円
・借入倍率＝借入額÷年収

アパートローン併用先の審査基準がよくわからん。
よく言われるのが賃貸物件購入先が新たに住宅ローン申し込むと家賃収入は年収として
加算されないからこの場合返済比率が高くなりすぎるということ。
また、自己資金が足りず保全不足に陥りやすいこと。

なんか、家賃収入含んでいるのか含まないのか曖昧なんだよね。
顧客属性にもよるんだろうか？

27 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 22:27:10 ID:???

>>14
銀行が融資してくれないということは、
返済能力がないと判断されているんだよ
無理にローンを組んでも破綻するだけ
銀行は不良債権を抱えたくないからね
住宅ローンを組むの諦めた方がいいよ

28 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 23:11:53 ID:???

>>12
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1247981992/

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1246926935/

29 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 07:06:06 ID:???

さすがにネタだろ

30 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 21:23:31 ID:Tq9qI9Gx

前スレの972です。
レスが遅くなりました。
沢山の助言をありがとうございました。
また、多少荒れてしまったようで申し訳ありません。

たしかに、短期間なら変動金利で、金利が安いうちに返済してまうのも
良いのかなと思いました。
固定金利100%で金利３％では、返済してゆく自信がありません。

大学を移るという意味は、良い研究環境があれば、
現在の大学を退職して他の大学に再就職という意味です。
国立大学の間を移動する場合とく比べると私大は面倒です。

勤続年数に関しては、ローン中は関係ないのですね。
ただ、大学を移って、借り換えをすることになった場合、勤続年数の少なさが怖いです。

31 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 21:30:15 ID:???

>固定金利100%で金利３％では、返済してゆく自信がありません。

この時点で借りすぎって事に気づけよ。
実際に変動で組むにしても、金利は4%程度になる覚悟は必要。

32 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 21:46:21 ID:Tq9qI9Gx

>>31
あは、ご指摘の通りかも。
現実は容赦ないですね。

優遇金利で変動0.875%、固定2.770%で、
多少は楽なのですが、やはり借りすぎですかね。
少し高望みしすぎたようです。
再考します。

33 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 22:26:38 ID:???

>>31
お前わかってないなｗｗ

34 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 22:42:14 ID:???

>>33
さあ勇気を出して説明入れてみよう間違ってて叩かれてももいいじゃん匿名なんだからその一歩を踏み出せる奴は強くなれるよ

35 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 22:51:12 ID:???

変動で4%って、固定がどれくらいになると思ってるんだ？
日本が潰れるよｗ

36 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 22:52:08 ID:???

>>33
お前わかってないなｗｗ

37 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 22:55:01 ID:???

>>35
こういうアホのせいでサブプライムローンが起きる。カツカツの変動で組むなよ、迷惑だから。
俺も変動で組んでるが、4%どころか5%くらいまでは起こりえる事として見てるよ。

38 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 22:58:59 ID:???

>>35
こんなアホ久しぶりに見た。

俺、釣られたのか？

39 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 01:46:21 ID:???

>>34 >>36
金利に振り回されてるバカ２匹。
直近で4%になるのか？ならねーよ。
で、普通に考えて仮に4%になるとしても大分先の話。
その頃には残債は減ってるから金利上昇の影響は抑制される。
それに永遠に4%かどうかもわからないし、
変動ならそれ以上になっても返済額は急変しない。
そもそも4%になるのがいつかなんてわからないし、
なるかどうかもわからない。
それに対し何の定義もしないし、何の根拠も示さず
騒いでるのは、お前らがわかってない証だ。
そんな計算は実質的には無意味なんだよバカ。
死ぬまでやってろｗｗ

>37
だからお前も十分アホ。

40 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 01:56:43 ID:???

アメ公も39みたいな事言ってたんだろうなぁ。
俺も変動だけど、こんな見通しの甘い奴と一緒にされたくないわ

41 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 06:36:08 ID:???

>>32
ところで、借入期間は何年なのですか？
固定の期間＝借入期間ですか？
優遇金利で2.770%だと10年かな・・・と思ったもので。
これで20年ローンとかだと、全期間変動でもリスク一緒になるし。
20年ローンで年間約400万円の返済・・・すごいですね。
変動の部分を早く返済するには、変動部分を繰り上げできるくらい返済計画にゆとりがないと金利上昇リスクは抑えられないですよ。
固定部分は全期間固定にしないと優遇期間が終わったら同じことだし。
優遇期間内に繰上返済で完全返済できるくらいの計画じゃないと駄目ですね。
年収1,000万なら可能だとは思いますが、給与削減リスクは考慮した方がいいと思います。

42 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 06:49:51 ID:???

>>40
サブプラはそもそも当初期間の金利優遇が無駄に大きくて
優遇期間後一気に金利があがるから破綻した借り手が多かったんだろ
基準金利は関係ない
日本の場合そこまで金利差でかく無いでしょ

43 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 08:03:28 ID:???

>>39
おまいが一番アホだ。
金利が4％がどれだけ先だって？なぜ断言できる？おまいは紙なのか？
みなそれくらい余裕みて組むのが常識と言っているだけだ。
みっともないから出て来るなよ。

44 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 08:18:29 ID:???

>>42
自分の勉強不足かもしれないが、サブプライムローンって金利優遇なんてあったか？
わかりやすく説明しているところがあったらソース出してくれ。
サブプライムローンは資産価値が上昇するという前提で信用力の低い人（プライムローンが借りられない人）に高い金利で貸し出していた。
資産価値が上昇し続けなければ破綻するのはみんな承知していたし、実際にそうなっただけでしょ。
破綻する結構前から問題視されていたよ。

>>43
金利上昇はいつどうなるかなんて誰もわからないよね。
10年経っても今の低金利が続いている方が異常だと思うし、そうなっていたら景気回復なんてまずない。
景気が回復して好況になったら金利上昇すると考えるのが普通だろうね。
下落ペースが急激だっただけに、上昇ペースも急激になるという説もある。
どちらが正しいかは10年経ってみないと答えは出ないし、わかれば神だねｗ

45 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 09:15:14 ID:???

>>44
金利じゃなく支払額が当初はかなり低く抑えてたっぽいですね。

46 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 09:24:59 ID:???

いちいち４％に反応するなよ、そんなにビクビクしているか？
あくまで４～５％ぐらいになっても返せるだけの返済能力がなければ、繰り上げもできない。
今の１％でしか返せないというのに変動でローン組むのは危険だということだろ。

47 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 10:12:33 ID:???

>>46
反応するのはゆとりのない証拠だよ。
繰上げ資金があって運用でもしていれば、景気回復や金利上昇はプラスだし、給与や賞与も増えていく。

そりゃ「運用するほど資金ない。会社では年収が上がる見込みもない。」っていう人にとったら
金利が上がるとかバブルという言葉は恐ろしくて仕方がないんだろうよｗ

48 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 12:05:11 ID:???

でたな運用房ｗｗｗｗｗｗどこにでも現れるな運用房はｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

49 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 12:07:51 ID:???

借金持ちが運用しないのは鉄板なんだがな
繰上げこそが最大の運用になる事に気づくべき

50 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 12:08:50 ID:???

民主政権になったらインフレ起きそうだけどなぁ。

51 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 12:14:20 ID:???

何も運用といったら株や商品と言ってないがな・・
定期預金や国債買うのも運用だろ。万が一のときは解約して返済にあてれるし。
余裕のない香具師がなけなしの現金を繰り上げするのが危険なんだよ。

もしかしてお前ら毎月ネットでチマチマ繰り上げしているんじゃないか？

52 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 12:19:10 ID:???

>>51
定期預金？円定期の話？金利何％ついてんの？

53 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 12:20:48 ID:???

FXでがつがつ利益だしてて、今年夏には一括繰り上げ返済というやつが、
つい最近大打撃をうけて、破産しようとしてますが。

ま、ほどほどにな。

54 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 12:48:39 ID:???

まぁ年利０．０１％の普通預金でも運用といえば運用だなｗ

55 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 13:14:47 ID:???

定期で0.5～2%程度の金利しか期待できないのは確かだね。
ただ、変動で1%程度で借りている人にとっては住宅ローン控除利用して金利負担抑えているわけだから、貯蓄で運用という考えも成り立つ。
金利が上昇したときに繰り上げすればいいわけだし。
まあ、考えは人それぞれだけど。
いずれにしても、無謀なローン計画は駄目だろ。

56 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 13:38:44 ID:???

円定期の金利が2%ってどこの銀行でつか？ローン返済にまわさず運用したいので教えてください。

57 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 13:46:24 ID:EKj29K+d

りそなのスマイルパッケージの審査結果が、
二週間以上たったにもかかわらず、
返ってきませんが、そんなにかかるもの？

58 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 13:49:35 ID:???

>>55
円定期で2%あったら十分だろ。俺にも教えてくれ。繰上げするより得やん。

59 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 14:20:06 ID:???

1.7%なら知ってるが2%は知らないなあ
俺にも教えてくれ
白洋舍

60 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 14:29:14 ID:???

>>59
1.7%はどこ？

61 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 14:38:16 ID:???

>>60

新生のキャンペーン
今もやってるかは知らない

62 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 14:40:31 ID:???

日本振興銀行　10年定期　満期自動継続型　金利2.1%

63 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 14:55:18 ID:???

税引後で1.68%ね
10年間の変動利率がそれを超えるかどうかってトコが分かれ目？

64 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 15:34:41 ID:???

金利が一番安いと評判の住信SBIで5000万のローン借り換えを
考えているんだが、手数料が2.1％取られる、ということは
105万かかる。これは、高くないか？
やっぱ新生かな～

65 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 15:36:41 ID:???

まぁ保証料代わりだよな。
ネット銀行なんて止めとけ。結局損するよ

66 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 15:44:32 ID:xmV93BEa

どんな経緯で損することになるの？

67 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 15:58:15 ID:???

新生で住宅ローンなんてよく組む気になるな。すぐ潰れるよ。
都市銀行の方が金利低くない？

68 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 16:02:33 ID:???

　　　　　,,-;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:,.
　　　　/;:;:;:;:;:;:ミミ;:;:;:;:;:;:;:;:;:;`､
　　　 /;:;:;:;:彡―ー-､_;:;:;:;:;:;:;:;|
　　　 |;:;:;:ノ、　　　　　`､;;:;:;:;:;:i
　　　 |;:/＿ヽ　,,,,,,,,,,　　|;:;:;:;:;:;!
　　　　| ' ﾟ ''/ ┌｡-､　　|;:;:;:;:/
　　　　|` ノ(　ヽ　ソ　 |ノ|/
＿,-ー| /＿` ”'　　＼　ノ　＜　ちょ、ちょっとまって！>>67がいま何か言った！！
　|　:　 | ）ヾ三ﾆヽ　　 /ヽ､_
　ヽ　　`､＿＿＿,.-ー'　|　　 `ー-､
　　|　　　 |　＼　　　/　|
　　＼　　 |＿__＞＜　/　ヽ

69 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 16:11:52 ID:???

今んとこ住信最強じゃね

70 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 16:39:22 ID:???

住信、変動だと高いね

71 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 16:44:03 ID:???

>>64
試しに審査してもらってみたら？
５，０００万はなかなか通らないよｗ

72 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 16:50:39 ID:xmV93BEa

>>67
潰れたらどんな不都合があるの？

73 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 17:13:18 ID:???

>>72
銀行が潰れたら他の金融機関へ債権譲渡される事になる。
当然の事ながら、借入条件が悪くなる。
新たな金融機関には、そのままの条件で引き継ぐメリットも義務も無いから。

借り換えるにも手数料や登記費用がかかる。

74 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 19:24:59 ID:???

千葉信とかどうですか？

75 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 19:32:21 ID:xmV93BEa

>>73
借り変えても割りが合わない程度に利率を上げられるって事ですか？

76 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 19:48:53 ID:???

>>75
金利優遇が無くなるくらいなイメージで良いんじゃないかと思う

77 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 19:51:58 ID:???

>>76
ありがとうございます

78 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 20:52:21 ID:???

【不動産】消える夢のマイホーム…「もう限界」給料減で売却　大半が消費者金融へ…半年が限度 ★2［09/07/18］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1248101364/

ソースは
http://www.zakzak.co.jp/top/200907/t2009071820_all.html

[1/2]
勤め先のリストラ強化で収入が激減、住宅ローン返済が行き詰まり、「夢のマイホーム」を
手放さざるを得なくなったケースが続出している。こうしたローン破綻は今秋以降に
急増する見込みという。家族を抱え途方に暮れる人々。政府の景気「底打ち」宣言がむなしい。

79 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 21:58:08 ID:???

>>78
ソースって、情報源を出したところで、
その情報源の妥当性が乏しいだろ。
とんでもなくアホなコンサルタントだぞ。
お前みたいな情弱なヤツは哀れだよ。

80 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 07:38:43 ID:SOKGX5dq

>>78
このスレみんな食いつくよなw

81 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 09:01:17 ID:???

危ないやつほど必死に否定したがるものさ

82 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 09:25:51 ID:???

ローン滞納率０．２％って、１，０００人いたら２人だけ？

とんでもなく良い数字にみえるけどｗ

83 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 10:48:02 ID:???

>>82
それが４人になったら、「滞納者は去年の２倍に！！！」とか煽るんだろ

84 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 12:10:11 ID:???

家賃滞納も多いしね

85 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 12:11:28 ID:???

>>81
それお前自身じゃねーかｗｗ

86 ：チャレンジャー諸君乙：2009/07/23(木) 15:31:19 ID:???

＜資金需要＞個人は過去最低に…消費手控え広がる　４～６月
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090722-00000096-mai-bus_all

日銀が２２日発表した主要銀行の貸出動向調査によると、今年４～６月の資金需要の強さを示す「資金需要判断指数」は、個人がマイナス１４と前回（１～３月）調査から１０ポイント低下し、００年４月の調査開始以来、過去最低となった。

厳しい雇用・所得情勢や景気の先行き懸念を背景に、住宅購入や消費を手控える動きが広がり、住宅ローンや消費者ローンの需要が減った。

87 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 15:39:11 ID:???

だから何？

88 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 15:48:36 ID:???

>>87
だから何？

89 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 16:17:51 ID:???

>>86
貸し渋りも含まれるんじゃないの？

90 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 16:34:29 ID:bjJ2Xmjj

都心部のマンション購入予定ですが、
親族との付き合いの関係で、他府県の地方銀行から
借りることを検討しています。
購入予定地域に支店はあります。

大手都市銀行から借りるのと比較して、
他府県の地方銀行から借りることに対する
デメリットはありますでしょうか？

91 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 16:49:16 ID:???

それは銀行によって違うんじゃない？基準金利、優遇、保証料や団信の負担など・・
それより知り合いから金借りるほうがデメリット多いと思うけど、個人情報バレバレ、将来他行へ借り換えできないとか

92 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 16:50:26 ID:???

倒産する可能性が都市銀行より高いのと、金利が違うくらいじゃね？

金利が高くないなら、どっちでもいいかと。

93 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 16:53:21 ID:???

大手都市銀行だからといって金利が低いわけじゃない。
倒産する可能性なんて、都市銀行も変わらないし。
支店があるなら特にデメリットは感じない。
ただ、付き合いというのが何とも・・・

94 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 16:54:52 ID:???

>>90
・基準金利 ※銀行によって千差万別
・優遇金利 ※地銀はあまり無いイメージ
・保証料 ※ネット銀行だと無料の所もある
・団信保険料 ※フラット以外は一般的に銀行負担
・ローン手数料 ※保証料無料の所だと馬鹿高い所もある
・繰上返済手数料 ※地銀は高いイメージ
・繰上時の保証料の戻し手数料 ※SMBCとかは無料

95 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 16:56:16 ID:???

>>93
都市銀行なら潰させないだろ。りそなみたいに。地銀なら見捨てられるよ。
全部じゃないが地銀は、変動を選ぶと優遇無しとかが多い。
だから短期固定で借りる奴が多かったりする。

96 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 16:58:13 ID:???

>>94
地銀にだって優遇金利はあるよ。
うちの地域、都市銀行なんて存在しないし。
最優遇金利で3年固定で1.3%程度らしいけどね。
地銀に対する悪イメージ持ちすぎ。

97 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 17:00:00 ID:???

>>95
都市銀行は潰させない・・・拓銀潰れたの知らんのか？
公的資金で救済されたようで、新生銀行だって一度は潰れたも同然だろ。

98 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 17:01:42 ID:???

>>96
ゴメン、俺のイメージだからさ。
そこで変動だと何%になるの？
都市銀行だと1.5%優遇とか全然珍しくないから
0.975%とか1.6%優遇で0.875%とかあるんだけど。

どうせ借りた後は窓口とか行く事無いんだから地域に無くても問題なくない？

99 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 17:09:17 ID:???

>>97
新生なんてネット銀行みたいなもんだし。
確かに拓銀は潰されたな。地銀に毛が生えた程度だが。

じゃあ、メガバンorりそなor大手信託銀行で借りればいいよ。

100 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 17:48:46 ID:bjJ2Xmjj

>90です。皆様、レスありがとうございます。
よくよく考える材料になります。

倒産についてですが、銀行が倒産した場合は、住宅ローンを
条件の悪い金融機関に売り飛ばされてしまうかもしれないと
いうことですよね。
また、倒産前の銀行が設定していた優遇金利も無くなってしまう
ということですよね。

都市銀行では、当初ｍ年間はｘ％優遇、それ以降はずっとｙ％優遇
という記載をよく見ます。
契約書を見ないと分からないかもしれませんが、
一般論として、借りていた銀行が将来合併した場合も、この“ｙ％優遇”は
継続すると考えてよろしいでしょうか？
合併時の状況次第でしょうか？

素人質問ですみません。

101 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 20:33:16 ID:???

こまけぇこたぁいいんだよ

やりたいようにやれ

どっかで後悔すっぞ

102 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 20:35:05 ID:???

絶対失敗したくないからいつまでも買いません。
棺桶も墓も借りる予定です。

103 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 21:27:02 ID:???

いいんじゃね？
現金もって墓まで持って行くのもありだ。

好きにやるのが一番だ。不安だとしても、好きなことしてんならがんばれよ。

104 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 22:03:07 ID:???

銀行が潰れても今まで一度も預金が減額(ペイオフ)されたことはないな
住宅ローンは他行に債券売り渡され条件が変わったこともあったようだが

105 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 23:36:49 ID:???

>>100
お前の文章から伝わってくるアホさ加減からすると、
銀行が潰れる前にお前の会社が潰れるだろうな。

106 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 00:27:54 ID:???

ローンの破綻は、自分と身内の健康に問題があったときから始まるみたいだね。
テレビでいろんなパターンの実例やってたけど
リストラよりそっちの方が多いなんて。
やっぱ健康管理が一番だな

107 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 01:43:43 ID:???

それが一番おおいね＞病気

金なんてローンくめた人なら、どうにかこうにか工面しちゃう。
工面できなくなったとき、それは大概体の問題なんだよな。

なんかあったら、金があろうがなかろうが、大概どうにもならないのが体。

108 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 05:14:58 ID:???

大病を患って生きているより死んだ方がましだよ。
団信で保険下りてローンもなくなるし、生きていることで迷惑もかからない。
病気で入院したら、入院期間だけでもローンを肩代わりしてくれる保険無いかな。

109 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 07:36:50 ID:nLuYEam1

つ医療保険

110 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 09:26:19 ID:8APGb7dQ

>>100です。
確かにあまり神経質になりすぎてもダメですね。ありがとうございます。

保険に関しては、「所得補償保険」というものが
入院中のローンの補助的な役割を果たしてくれる
と思います。
ただ、所得補償保険に入るのと、医療保険の
入院補償を充実させるのとどちらがよいかを
考える必要はありそうです。

ttp://home-hoken.com/

ご参考になれば幸いです。

111 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 10:10:34 ID:???

お前はずっと寝てろ

間違いない

112 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 12:42:06 ID:???

>>110
給料については、健康保険に入っていれば給料の２/３は保障される。あと入院費や手術費なんかも
月額で自己負担の上限が決まっているから、その不足分を補う保険で十分。

113 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 12:46:32 ID:???

無駄に高額な保険に入ってる人っているよな。
健康保険でどこまで補填できるのかちゃんと確認しとけよ

高額医療とかその辺しらずに馬鹿を見ないようにな。個室に入らねばならないような病気の場合が補填できりゃ
いいんだから。

その他は別の保険で複数かみ合わせるのがよろしいかと。

114 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 14:05:50 ID:???

>>113
薄っぺらな知識だな。
高額療養費を請求するのは何％か調べてこいよ。

115 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 14:43:35 ID:???

何％って何？
１ヶ月の医療費の額で決まるんだろ。

116 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 16:27:39 ID:???

年収５００万なら標準報酬は４１万で、１ヶ月入院した場合の傷病手当金は約２７万円（非課税）
単純に１４万不足すると考えると、１日５，０００円出れば十分に補填できる。
一方高額療養費は、標準報酬４１万だと自己負担８万でいいから、１日約３，０００円でいい。
よって年収５００万ぐらいの人は、日額８，０００円ぐらいでる医療保険で今の生活が賄えることになる。

117 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 17:28:13 ID:???

>>115
ホント馬鹿だなｗｗ
医者に行く人間の何％が高額療養費を
請求するのか調べてこい情弱野郎。

118 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 18:51:23 ID:???

で、そいつの何%が住宅ローンかかえてんだよ。
調べてこい情弱野郎。

119 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 18:56:22 ID:???

損得だけで考えたら保険は必ず損をする
当たり前だ

契約者が得をするようじゃ保険会社はボランティアだからな

それを知らない奴は論外としても、損すると知ってて敢えて保険に入るのはバカとは言えない
なぜならリスクヘッジをしてるだけだからだ

120 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 20:00:01 ID:???

>>116
平均入院日数は2週間を割って、さらに短縮化の方向だから、有給休暇がある程度あればなんとかなるケースがほとんど（当然ごくまれに例外的なケースもあります）。

121 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 22:21:05 ID:???

>>117
日本語理解できる?
保険の話しているのに、横から何%かは請求しない人もいるだろってｗ
お前は火事や地震で家なくなっても保険を請求するなよｗ

122 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 22:29:43 ID:???

>>121
横だが理解が足りんのはあんただ
医者にかかる人間のうち何％が高額医療費に該当するほどの
医療費を払うかって話しでの％でしょうが

123 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 01:03:44 ID:???

んー
実際身内や知人が大病患っちゃうと、考え変わると思う。

124 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 01:26:05 ID:???

>>122
おまえもバカだろ

高額医療費にすら該当しない程度の医療費で、保険に入らないと心配するような
家計なのかと。

125 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 06:51:13 ID:???

まあまあ、皆さん熱くならないで。
お互いに必死に主張しあったところで意味無いから。
保険はあくまでも保険だよ。
万が一の負担を補う程度でいい。

126 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 07:49:57 ID:???

>>122
誰が統計の議論しているんだ？
仮に5%程度なら、ほら健康保険入る必要ないっていいたい訳？
%にこだわって何を主張したいのか理解不能。

127 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 10:06:02 ID:???

元来から、保険というのは生き死にに賭ける賭博なんだよ。

128 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 10:23:55 ID:???

バカ同士の罵り合いを見てるのは愉快だな。

129 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 10:52:32 ID:???

>>100が所得補償保険と医療保険について悩む
↓
>>112は、万が一病気になっても健康保険の傷病手当や高額療養を利用できるんだから
保険に入るならそれで足りない分を入ればいいとアドバイスする。
↓
>>113もだいたい同じような書き込み
↓
そして>>114は「高額療養費を請求するのは何％か調べてこいよ」と、とんちんかんな書き込み
↓
その後（自演？）>>122も「医者にかかる人間のうち何％が高額医療費に該当するほどの
医療費を払うかって話しでの％でしょうが」と意味不明な書き込み・・

もし病気になったときの話をしているのに、被保険者全体での高額療養の請求率（％）に異様に執着・・
誰か>>114と>>122の言いたいこと分かる？

130 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 10:54:38 ID:???

医者にかかるならやっぱりきれいな女医さんがいいよね

まで読んだ。

131 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 11:02:16 ID:???

なんか必死な奴がいるね

132 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 11:57:53 ID:???

歯医者さんのおっぱいが気持ちよかった

まで読んだ

133 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 12:24:07 ID:???

当人は自分だけが固執してることに気付いていないぽいｗ

134 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 12:26:44 ID:???

>>129
いちいち反応するなｗ
２ｃｈで日本語が通じない香具師なんていくらでもいるのに

135 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 13:17:34 ID:???

>>126
お前の頭の悪さに病気が起因しているなら、
高額な医療費が必要だな。
何で健康保険がいらないなんて話になるんだよ。
健康保険の財源とか、請求者の割合とか
実態を全く知らない奴が薄っぺらな知識で
高額療養費とか語るなよ馬鹿。

136 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 13:26:22 ID:???

両方とも馬鹿に見えるのは俺だけか？
住宅ローンスレでスレ違いだ。

137 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 13:36:18 ID:???

つーか、この板って住宅を借りたり買ったりする人が集まる場所のはずなのに
平日昼間とか異様にスレが伸びたり、話してる内容の程度の低さから考えると
住人の多くはそういうのと縁のない小中高校生とかニートとかそういうのじゃないかと思う

138 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 15:03:02 ID:???

ニートのオレはお前らが無理なローンに手を出して破産するのを見るのが楽しみ。

139 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 15:49:00 ID:???

無理なローンで破産する奴なんてそんなにいないからな

社会に出てる奴らにお前みたいな無計画な奴は少ないんだよ

140 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 17:57:45 ID:???

>>135
健康保険の財源を心配する舛添厚生労働大臣乙です！
ちなみに高額療養費を請求している人たちのほとんどが、財源の実態なんて知らないと思います。
あんまり考えすぎるから頭がハゲるんですよ。

141 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 21:09:12 ID:???

このスレで馬鹿を連呼する香具師にはロクなのがいねーなｗ
いつものことだけど

142 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 21:11:19 ID:???

>>137
ひまなリーマンが多いんだろ。
持ち家の人が必ずしも頭が良いという保証はないけどね。

143 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 21:46:35 ID:???

どうせここの住人の９割はすでにローン組んだ人だろ。
相談者は少ないし、まぁ相談したところでまともな回答もないんだけどｗ

変動は長期固定を罵り、長期固定は変動を馬鹿にする。
誰かが言ってたけど、前スレで終了で良かったんじゃないかと。

144 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 00:01:57 ID:???

3年前からこのスレ見てるけど、年収の5倍でローン組んでる人多いね。

まあ、生かさず殺さずといったところか。

145 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 00:27:31 ID:???

>>140
お前論点が全くズレまくってるなｗｗ
恥ずかしいにも程がある。
馬鹿が口挟むなよ。

146 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 00:32:40 ID:???

>>143
結局お前がまともな回答できないんだろｗｗ

147 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 03:04:00 ID:???

【年　　齢】 32
【勤続年数】自営業
【雇用形態】フリーランス
【会社規模】 1人（自営）
【年　　　収】 600
【配偶者収入・(予定)】なし（独身）
【子供人数・(予定)】 0
【現在債務】借金なし
【物件金額】 5000万
【自己資金・頭金】 0円～100万円
【希望金額】 5000万
【種　類】一戸建て
【その他】東京23区

こんな感じですが・・・年収600万を60歳まで維持できたとして
5000万の都内一戸建ては無謀でしょうか？
月額返済20万くらいは覚悟してますが・・・どんなもんでしょう

148 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 03:15:54 ID:???

自営でその年収だとそんなに貸してくれない
業種にもよるけど２千万借りれれば良い方

149 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 03:24:30 ID:???

>>147
フリーランスだと頭金が2割は必要だと思ってた方がいい

150 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 03:26:23 ID:???

フリーランスで独身だと身軽過ぎる。夜逃げリスクが高すぎて貸してくれる所無い予感

151 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 08:21:18 ID:Cswuebgx

>>147
28年間で、5000万返すとして
金利１％で、年200万ちょっとの、総額5750万。（今の変動）
金利２％で、年230万ちょっとの、総額6530万。
金利３％で、年260万ちょっとの、総額7400万。（今の全期間固定）

ということで、一番簡単なのは、一年間家を買ったつもりで生活して、250万
貯められるか、試してみるといいよ。
それで、貯められるようなら、返せる可能性はあがるし、頭金を貯めれば借り
安くなる。

頭金があるかどうかってのは、それまでの生活で貯蓄できたかを表しているので、
32歳で、数多金が０～100万ってことは、銀行は「返せない」って判断しますね。
これが、年収600万、頭金1000万なら、貸してもらえる可能性は上がります。
理由は、頭金が多いので、１）返してもらえない時に家を売っても、銀行に損が出ない。
２）頭金を貯めれてるので、そういう生活なら返せるだろう。

また、家を買うと、家自体のお金以外にもいろいろかかります。家具とか電化
製品にもかかります。
すると、一時的にお金が足りなくなって吹っ飛ぶことがありますので、そういう
ことがないように、お金を貯めておくことも大事です。家の支払いをした後に
数百万は持ってましょう。

152 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 08:34:52 ID:???

マンション買ってローンに耐えられるか確認中なんだが、
ちょっと工夫するだけで月10万も支出が減った
ずっと賃貸でﾏﾀｰﾘしてたらこの無駄に気づく事はなかったんだろうな

何がいくら減ったのかはよく分からない
なぜなら無駄遣いしていた頃は家計簿をつけてなかったから

ではなぜ10万減ったと分かったのかというと
年収の記録と貯蓄の変動から月々の貯蓄額を割り出せたから

収入から支出を引いた額が貯蓄額という単純な家計じゃなかったら分からなかっただろうな

153 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 09:24:19 ID:???

>>149-150
夜中に適当に答えるなよ。今時自営でも１００％貸してくれるし、夜逃げリスクってｗ
家は抵当権つけるし、保証協会も通すんで、銀行がそのようなリスクをカブることはないんだよ。

154 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 10:35:39 ID:???

>>152
いくらの賃貸に住んでいて、現在のローンの月返済がいくらかわからないから何とも言えないが。
家賃程度のローンを組んで月10万円支出が減ったということか？
マンション持ったから無駄遣いやめた？
よくわからんぞ。
月10万円の支出の使途が不明というのも信じられない。

155 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 10:35:45 ID:A0Kl89n3

>147

独身は賃貸のほうがよくね

156 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 10:43:00 ID:???

年収600万なら、月30～35万円ほどの収入ですかね。
ここから家賃など引いて月20万程度は自由にできるお金がある計算。
これで月20万の返済に充てるか、貯蓄に充てるか。
独身で月20万円ほど自由にできるお金があれば、使わない人なら年間100万以上は貯められるな。
自分の知っている人でも独身で家建てた人いるけど、50歳近かったよ。

157 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 11:41:35 ID:???

自営にはボーナスなんてないだろ、だから
600万なら単純計算で月50万稼いでることになるんじゃね？
しかし、自営は年金も保険も自腹だし、老後も不安だろうから
住宅ローン負担するよりも、
国民年金基金だとか小規模企業共済に入った方がよくないか？

158 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 12:03:47 ID:???

自営・独身で年収600万は多すぎだよ、税金ガッポリ取られるだろう
もっと経費を増やすとかして、年収半減すべし

159 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 12:04:32 ID:???

>>152
>ちょっと工夫するだけで月10万も支出が減った

どんな工夫？

160 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 12:26:48 ID:???

エロ本買わずにネットで抜いた。

161 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 12:50:05 ID:???

節水のため、うんこしたけど流さなかった

162 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 13:09:32 ID:???

>>153
今、自営業だとなかなか貸してくれないぞ
その、保証協会の審査が厳しいから銀行が貸したくても貸せない

163 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 13:18:11 ID:???

相談させてください
41歳会社員、勤続17年、年収650万、妻と、第一子11月に出産予定で子供は1人だけの予定
年収650万で自己資金100万
現在は全てコミコミ10万の賃貸暮らしです
新築購入予定で頭金100万で3000万のローンを考えています
変動、固定悩みすぎてワケわからなくなってきました
アドバイスをお願いします

164 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 13:29:14 ID:???

テンプレ使ってかきなおせ

165 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 13:51:28 ID:???

頭の悪さ全開だな
41にもなって

166 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 14:15:30 ID:???

悩むなら固定でOKじゃね？

167 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 14:19:10 ID:???

>>163
買いたいのなら買えばいいんじゃないの。
ローンを組めば、減税とかも期待できるし。
年収650万もあるのなら、他にも資産はあるのだろ。
その物件が3割程度価値が下がっても債務超過にならないようにしとけば、行き詰ることもないと思うし。
変動で行くなら、未払い利息や、残債の減り具合に注意しとけばいいんじゃないかな。
私は、金利は上がらないと思います。エクセル使って計算すれば、現実味が出てくるよ。
がんばって買ってください。

168 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 14:33:08 ID:???

>>154,159
分かってる範囲で
・コンビニ飯をやめた
・コンビニでおやつを買うのをやめた
・コンビニで雑貨を買うのをやめた
・コンビニATMを使わないようにした
・生命保険をやめた(生涯毒なので)
・24時間PCの電源入れっぱなしをやめた
・24時間クーラーかけっぱなし(これは夏のみだが)をやめた
・医療保険に入った

これだけで１０万は行かないと思うのでまだ何かやってるんだろうけどよく分からない

マンション持ったわけじゃなくて、買おうと思ってるだけ
でも持とうと思わなかったら減らそうと思わなかっただろうからいいきっかけになったと言う事

169 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 14:34:38 ID:???

>>168
その勢いで勝ってください

170 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 14:49:26 ID:???

コンビニATMって何か問題なの？ついつい下ろしちゃうからってこと？

171 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 14:58:38 ID:???

銀行によっては手数料が掛かるってことじゃないかな

172 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 15:05:18 ID:???

自営業の知り合いの話しなんですが、現金一括で4000万相当の一戸建て購入予定らしいです。

自営業だとローン控除とか受けられないの？
一括で買うメリットって何がありますか？

無知な私に教えてエロイ人

173 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 15:14:57 ID:???

所得税、住民税払ってれば控除は受けられるんじゃない？

174 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 15:15:41 ID:???

あ、現金一括か
すまん、分からん

役立たずですまんかった

175 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 15:35:07 ID:???

一括で買うメリットって、金利が発生しないことじゃないの。
自宅を事業にも使っているなら、事業に使っている部分はローン控除は受けられません。
しかし、金利を費用計上できるのかな？
住民税は控除されないと思うよ、というか、私が受けている分は所得税のみです。
今は受けられるのですか。

176 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 15:38:08 ID:???

>>175
2009年からは住民税も減税されるよ

177 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 15:43:13 ID:???

>>176
そうですか、ありがとうございます。
そういえば、私の分でも、数年前の税率が変わったときに、所得税から控除しきれなかった分は
住民税から控除できる、といった制度があったような気がしました。

178 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 16:18:42 ID:???

>>176
97,500円が上限だがな。

179 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 18:14:43 ID:???

上限分の控除がフルに適用される人なんて、もともと所得が相当高くないと無理だし

180 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 19:26:36 ID:???

>>172
ローン手数料が不要。金利が不要。
信用がなくても買える。価格交渉を強気でできる。
車を買うときにローンと現金とどっちが良いとか考えないと分からないの？
普通に考えたら現金一括の方が良いに決まってるじゃん。
最近の極端に低い金利だとローンの方が安いとかいう特殊な状況もあるけど、
自営なら10年間1%以下の金利じゃない人も多いだろうし。

181 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 19:59:05 ID:???

>>168
意識して無駄使いやめた。つまり無駄使いが多すぎた。
コンビニ行くついでに、目に入った気になる物をいつも買ってた。
先に貯金を12万くらいするようにしてみたら良いのに。

182 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 20:54:07 ID:???

>>181
出費を10万減らして思った事なんだけど、人って多分何かきっかけがないと自分の行いを精査しないんだよ

マンション買いたいなと思った時点で月々8万くらいは貯金できてたんだけど
もっといい物件欲しいよねとか、20年も払うのは嫌だよねとかそういう欲が出てきて
じゃあ、がんばったらどのくらい出せるんだろ？と思って初めて自分の行いを見返す事ができたんだよね

そういう事がなかったら、月々8万も貯めてるんだし、どうせ生涯毒だしどうでもいいよねと思い続けて
誰かに同じような事指摘されても気にも留めなかったと思うよ

183 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 21:42:27 ID:???

>>182
行動が変わると運が変わるんだよね。
運命の人に出会うかも知れないから、お金貯めておいた方がよいよ。
チャンスが来たら、わかるようになる。

184 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 23:30:47 ID:???

>>180
勉強不足ｗｗ

185 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 00:28:04 ID:6AX2emTx

>>181
俺も給料日翌日にまず貯金専用口座に移動する。普段使ってる財布代わりの口座(家賃光熱費食費全て)には14万しか残さない。
で地道に頭金貯めてきた

186 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 00:30:45 ID:???

>>185
貧乏人の涙ぐましい努力

187 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 00:43:22 ID:6AX2emTx

困ったことに、ローン払い終わるまでこの生活を続けなくてはならない。

188 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 00:45:57 ID:???

おれも普通預金の口座には10万しか残さない。

189 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 01:00:45 ID:???

小泉の息子まるでスター気取り
http://warabidani.iza.ne.jp/blog/entry/1121337/

190 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 10:23:43 ID:???

ここって節約貧乏スレ？

191 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 12:42:48 ID:???

>>168
しかし２４時間パソコンして、あとはコンビニしかいかないなら
レオパレス２４でワンルーム借りていたほうがいいんじゃないかｗ

192 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 13:18:18 ID:???

>>190
違うよ。住宅ローンスレだよ。

193 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 13:59:49 ID:???

質問です。年収500万。毎月8万返済(ﾎﾞｰﾅｽ0円)。
今は夫婦2人です。そのうち子供を作る予定です。
ﾏｲﾎｰﾑの購入は厳しいですか？
今は住宅買い時ですか？

194 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 14:07:13 ID:???

>>193
2500万のローンくらいなら行けるんじゃない。
それ以上の物件が欲しいなら頭金貯めな。

買い時かどうかはとても難しい。
住宅ローン減税やインフレ懸念からすれば買い時だが、
地価低下やデフレ懸念から考えれば買い時ではない。
買うのも買わないのもギャンブルだよ。

195 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 14:18:05 ID:???

回答有り難うございます。1Ｋでも7万,8万するので,毎月返済が8万だと買ってもいいのかなって考えています。
銀行のローンは通ると言われました。
ただ20才後半でこれから子供を作ったりするのに、年収500万で8万返済はきつくないのかなと思いまして。

196 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 14:25:38 ID:???

>>195
返済比率20%以下じゃん。戸建てなら余裕。
マンションで管理費・修繕費・駐車場代とかが別にかかるならキツイかも。
昇給の見込みとか、そのうち嫁が働きに出るとかでだいぶ違うけどね。

どちらの場合でも賃貸と違って、固定資産税と家の修理費(専有部分)は掛かるからね。

197 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 14:39:16 ID:???

>>195
もしかして月8万って今のクソ安い変動(～1%)とか当初優遇の短期固定とか？
194の言う通り、2500万以上借りるのは無謀だよ

198 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 14:46:48 ID:???

詳しく書きますと、ローン2800万。みずほ35年。金利は1.078%。変動全期間。1.4%優遇です。
ちなみに一戸建てです。

199 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 14:50:58 ID:???

>>198
20代後半で年収の5.6倍なら大丈夫だよ。頑張れ

200 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 15:07:33 ID:???

回答本当に有り難うございます。
ちなみに27才なのですが、今住宅買うのはもったいないものですか？
親に言われました。
私としては若ければ若いほど無理ないローンならいいとは思っているのですが。

201 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 15:12:43 ID:???

>>200
どういう意味でもったいないと言ってるのかは分からんが

①もう少し収入が増えて頭金が出来てからなら、もう１ランク上の家が買える
②人口減少で地価下落するから、そうなれば安く買える
③20代後半だと、まだ転勤や転職、家族構成のブレがあり得るから、もう少し待て

とかの理由が考えられるかな。
当然、購入が早いほうが家賃の支払いも少なくて済むし、ローン期間も長くとれるから有利。
まぁよく自分で考えな。

202 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 15:20:23 ID:???

赤の他人なのにご親切に有り難うございます。
よく考えてみます。
高い買い物なので不安もありどうしても聞いてみたかったのです。
また質問があったらきますのでその時は宜しくお願いします。
ちなみに僕は高田と言います。

203 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 15:21:26 ID:???

しかし今の低金利がずっと続くわけではないからなぁ
金利上がったときに500万で2800万の借り入れはちょっとキツいと思うよ

204 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 16:44:15 ID:???

>>203
そういいつつ20年間ずっと低金利だったからなあ。

205 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 16:54:12 ID:???

で結局、バブルを知っているか知らないかの世代で意見が分かれるんだよ。
知らない世代からすると、金利が５％とか６％とかありえないと思うでしょ。

206 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 16:55:22 ID:???

>>204
なら、これから上がってもおかしくないよな。
20年＋35年＝55年も低金利続くって予想してる？

207 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 16:56:43 ID:???

だな。
金利上昇リスクって過去の経験則がないと実感できないもんな。

208 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 17:35:22 ID:???

おまえらまじめか！

209 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 17:48:38 ID:???

そもそも、変動や短期固定ってリスクあるでしょ。
そんな重要な事なんで無視できるのかな。

210 ：高田：2009/07/27(月) 18:50:29 ID:???

では今回は見送りにしたほうがいいものですか？

211 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 19:09:40 ID:???

怖ければ買わないこと。
買うなら強気で。

どんなときも、安全も安心もありません。自分で作っていく物です。
他人が安全だ安心だといっても、そんなの分からないですよ。

逆に他人が心配だ、無理だっていっても分からない。
過去がそうであったように。

無謀じゃないなら行ってみる価値は無いとは言わない、という表現かな（ｗ

212 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 19:43:05 ID:???

高田さんの発言みてると、買わない方がいい気がするよ。

家買うには、考える力がなさすぎる。

213 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 20:05:44 ID:???

年収500万の30歳で、3000万借りようとしている俺はどうする？

物件は4000万
頭金は親援助500万の自己資金800万の内500万入れて、1000万予定
300万は家具とか何かあったときのため残しておく

地方銀行で変動35年1.6%優遇の0.975%でやるつもりだ

214 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 20:21:00 ID:???

子供の教育費とかナメてるだろ

215 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 20:22:58 ID:???

>>213
そんな貧乏自慢されても…
1.6%優遇なら0.875%だしな

216 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 20:49:18 ID:???

高田さんは支払いが12万や13万になっても平気なら買えばいいと思うよ。
そのくらいの余裕が無ければ、どこかで破綻する。

217 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 21:01:22 ID:???

>>215
年収500万で貧乏なら
国民の半数以上は貧乏だということになる。

218 ：高田：2009/07/27(月) 21:05:18 ID:???

変動金利でも最大25%まで上がる可能性があるから毎月8万が最大10万になるみたいです。
たしかに僕は知識がないけど、だからこそお聞きしたかったのです。

219 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 21:19:26 ID:???

>>218
本当にわかってなくて書いてる？

最大２５％までというのは銀行で毎月支払わないといけない額の話で、本当の支払額は
２５％が上限じゃないからね。

つまり、金利が上がって、８万だったのが本当は１２万払わないといけなくなったとする。
でも、支払う額は１０万までしか上がらないので２万足らない。
足らない分は未払いになって先送りされる。

220 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 21:27:23 ID:???

>>217
そんなもんだろ、自分が金持ちで裕福だと感じる人なんて１０人いたら１人ぐらいだろ。

221 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 21:33:30 ID:???

変動で怖いのは未払い利息の発生ですね。
元金均等払いで借りれば、未払い利息も発生しないのでしょうか？

222 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 21:34:02 ID:???

>>217
年収で貧乏人扱いした訳じゃないだろ。
年収1000万でも10億円借金があったら貧乏だし。

223 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 21:36:41 ID:???

バブルの時の金利だけみて、危険とか言ってるのって馬鹿丸出し。インフレ率を考えろよ。

今5%とか6%になったとしたら、買った家の価値が2倍になってるよ。

224 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 21:39:53 ID:???

>>218
高ちゃんは、営業マンに「変動金利は最大25％までしか上がらないので
心配いりませーん」という言葉を鵜呑みにしたのかな？

225 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 21:53:43 ID:???

>>222
お前は相変わらず、下らん戯言を垂れ流してるな
んなくだらねー事お前以外誰も問題にしてねーよ

226 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 22:13:34 ID:???

>>223
その２倍になってもどうにもならんだろう？家売ってホームレスになるのかｗ
つかトルコやジンバブエなんてインフレ率が強烈だから、さぞかし市民の生活はいいものなんだろうなｗ

バブルなんて１００％来ないといってしまうのは経験していない世代。
９０％ぐらいは来ないだろうと考えるのはバブルを経験した世代。

227 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 22:20:23 ID:???

>>226
ホントに馬鹿なんだなｗ
ハイパーインフレと5%、6%程度のインフレの差も分からないのか。

そもそもインフレってのは借金持ちには有利に働くもんだぜ。変動でローン組んでてもな。

228 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 22:30:58 ID:???

>>225
>>227
なんでそんなにイライラしているの？友達いますか？

229 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 22:43:12 ID:???

>>227
確かにインフレにともなって給料が上がって貨幣価値が下がればそうだろね。
昔は所得倍増とかいって本当に倍増してきたから良かったんだけど、
これからの日本は、物価は上がることは間違いないだろうけど、給料は昔ほど上がっていかんだろう。

230 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 22:59:34 ID:???

>>228
お前みたいに妖精のお友達はいないよ
俺のお友達はみんな人間だよ

231 ：高田：2009/07/27(月) 23:27:44 ID:???

全く知識がなかった自分が恥ずかしいですが、とても勉強になります。
固定金利にすると総支払額が多くなるんですよね？
一般的にみなさんは固定にするものですか？
変動でローン組む方が多いのですか？

住宅購入はギャンブルですね。泣。

232 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 23:32:33 ID:???

>固定金利にすると総支払額が多くなるんですよね？

高くなると思ってたら固定にしないだろｗ
固定にしてる人は、この先金利が上がって固定の方が得すると思ってるから固定にしてる訳で。
固定にするか変動にするかもギャンブルだよ。

最近ローン組む人は8割が変動だそうだ。

233 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 23:34:23 ID:???

ローン通してる最中にほかの奴に売っちまう会社ってどーなの？
すんげー腹が立ってムカつく！

234 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 23:39:38 ID:???

手付け金払ってないなら当たり前だ

235 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 23:50:45 ID:???

手付け金の話はなく、家はおさえてあるといわれ全て書類を書いて持って行った次の日に、その人の上役が売っちまったらしいのですが…
手付け金の話されてたら入れるって｡
それとも暗黙の了解？
よくわからなくすいません↓↓↓

236 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 00:10:31 ID:???

アイツ審査通らなそうだから、キャッシュのこちらに売っちゃえって感じ？

237 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 03:08:35 ID:4lv3Icew

タイミングですね

238 ：高田：2009/07/28(火) 04:52:40 ID:???

固定の方が安全ですね。繰り上げ返済をしなければ。
でも、正直怖いです。
でも、年収は上がる見込みがないと考えていた方がいいと思ってるので毎月8万返済は魅力的です。

239 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 05:57:39 ID:???

>>238
お前さ、テレビじゃ金利は自分が負担するとかビックマウスだけど
自分が家買う時は怖いってか？

アパートにでも住んでおけ。

240 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 07:32:48 ID:???

年収が上がる見込みが無いのなら、なおさら固定選択だとおもうのだが。
35年固定３％で月々8万の支払いなら2000万以内の借り入れで済ませばいい
それ以上の月々の支払いが難しいとおもうのなら、その家は分不相応ということだ

241 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 07:55:01 ID:???

端から見てて高田君はローン組むのは見送った方が良いと思うよ。
自己解決能力低そう。「右に行け」と言われたら良くも悪くも右に行ってしまうタイプの
人だね。良いカモになりそうだ。

しかし子供に掛かるお金をあまり考慮しない人が居るのは悲しい事だ。

242 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 08:40:16 ID:???

月１３万くらいの住宅ローンがきついって人は、住宅建てたらだめだ。

しかしここは居心地がいいな。なんていうか、こう・・・・必死さ具合がなんともｗｗ

243 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 08:40:48 ID:???

まぁ金利動向とインフレ率を直リンしちゃってる輩がいるから
訳が分らなくなってるんだろｗ

244 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 10:13:39 ID:???

>>240
お前典型的な固定馬鹿だな。

245 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 11:23:26 ID:???

きのうから１人変なのがいるね。↑

246 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 11:33:08 ID:???

>>244
240ではないけど、破綻リスクのみ考えるなら固定でしょ。

変動の方が総支払額が小さくなる可能性が高いだけだと思う。
固定は、高田君みたいに余裕がない人の思わぬ金利上昇への万一の備えかと。

高田君へ
高田君は余裕がないみたいだし、自分で何も考えられないから、
固定でいいんじゃない？
そうすると毎月約11万だね。

変動で月8万は魅力的って、目先しか見てない人の言うことだよ。

247 ：高田：2009/07/28(火) 16:35:07 ID:???

皆さんの親切な対応のおかげで勉強になりました。
やはり理想は固定で毎月8万返済ですね。
変動で8万返済だと怖いです。固定にしても毎月11万位みたいですし。

ちなみに物件は2700万に落としてくれました。
しかし、落としてくれたもののすごく迷っています。

248 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 16:41:39 ID:???

おまいさん、もう欲しい欲しい病に罹ってるな。
この物件にめぐり合えたのも縁ということで買ってしまってもいいんじゃないか？
いざとなれば嫁さんも働けるんだろ？

249 ：高田：2009/07/28(火) 16:45:18 ID:???

僕だけの給料での計算で購入したいのです。
何かあった時、不安なので。
これから子供も作るし。

250 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 16:54:32 ID:???

そうそう、今なら不動産業界は冷え切っているし、
底値で買えるよ。買うのは今しかないと思う。
株価だって、日経平均、今年の3月7000円が底で、今1万まで上昇した。
もう少ししたら不動産あがりだすぞ。

251 ：高田：2009/07/28(火) 17:01:58 ID:???

でも人口減少で地価が下がると聞いてるので買い時かは分からないですよね？

252 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 17:02:07 ID:???

まぁ、ずっと不景気という訳では無いだろうしな。

あと不動産、以外と不景気の時も売れた用で、実際には土地が余っているかというと層でもない。
新しく造成した団地も、じわじわ埋まっており、人気地区は相変わらず売れている。

253 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 17:12:20 ID:???

100万安くなったんだったら、まだ値切れそうだね。
もう100万値切って2600万にしてくれたら買ったら？
向こうも売り急いでいるみたいだし。

254 ：253：2009/07/28(火) 17:49:51 ID:???

不動産屋には、銀行が2700万だとローン審査がちときびしい。
2600万だと審査が通るとのこと、2600万なら即決するぞ、
と交渉すれば、うまくいくんじゃないか？
そうすれば返済も楽になる。
だめならだめであきらめもつくし。

255 ：高田：2009/07/28(火) 18:27:27 ID:???

そうします！
2600万だと年収500万で余裕ですか？それでもカツカツになりますか？

256 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 18:35:56 ID:???

しらねーよ。自分で考えろ

257 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 20:05:06 ID:???

>>255
余裕なんて無いでしょ。
月に11万払って嫁と子を養ったら赤字でしょ？

258 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 20:26:28 ID:???

年収５００ってことは、手取りで３０万か。
うち１１万がローン。１９万で生活。

贅沢しなきゃ余裕じゃね？貯蓄は無しだが。

259 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 20:36:35 ID:???

手取り50万ちょいで月11万のローンだけど、楽じゃないよ。
教育費の積み立てが月5万しか出来ていない。2人目産んだら極貧かな。

260 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 20:54:24 ID:???

2700でも2600でも大して変わらんよ
月3000円くらいの差だろ
どっちにしてもｶﾂｶﾂ

261 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 21:25:53 ID:???

>>259
それは愚痴なのか自慢なのか知らんが、生活を見直したほうがいいねｗ

262 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 21:27:32 ID:???

でも、賃貸でも月々のローン程度はらうでしょ。そうしたら満足できる物件だったら
買った方が良いんじゃないの？やっぱ良いよ、持ち家は、自己満足できて。

それにしてもここの住人はみんな優しいね～。おいら関心して読んでいるよ。

263 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:08:31 ID:???

賃貸物件は引っ越せば劣化しないけど、買ったら劣化するよ。
修理費も自分持ちだし税金もかかる。

264 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:15:06 ID:???

>>263
そのためにリフォームというのがあるんだが・・

賃貸でも経年劣化と自然損耗の修繕費用は家賃に含まれる。
出るときに敷金から引かれることが大半だと思うけど。

265 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:21:00 ID:???

>>262
やさしいんじゃなくて、おせっかいなだけだよｗ

266 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:23:24 ID:???

>>264
だから、修繕費用は家賃に含まれてるなら
「ローン＋修繕費」が家賃と同程度じゃないと生活が苦しくなるって事を言ってるんだろ。

だいたいリフォームするより、新築を渡り歩く方が設備は良いし
賃貸は住み替え出来るってメリットもあるしな。

267 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:31:05 ID:???

>>264
確かに。
でも一生賃貸の方が手元に残る金額は多いって統計もあるし。
そんな漏れは手取り60ﾏｿ強でローン13ﾏｿと
管理費2.5ﾏｿの分譲ﾏﾝｿﾝ持ちだがw

268 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:39:39 ID:DoELBdIv

俺は年収440で2600借り入れたけど普通に生活できてるよ。浪費家か節約家の違いかな。
高田家が毎月無理せずに払える額なら買えばいんだよ。

269 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:43:09 ID:???

>>268
その収入じゃ繰上返済も教育費の積立も老後の貯蓄もしてないんだろ？
それで節約家気取りかよｗ

270 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:54:26 ID:DoELBdIv

25才幼児2人いるが年50万の繰り上げも普通にしてるよ。車も新車一括現金払い。
それぞれの家庭によって支出は違うんだよ。

271 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:55:17 ID:???

>>266
その比較で借りられる家は購入に比べ
大分貧相になる。物件無視で比較すんなよ無知ｗｗ

>>267
そんな統計どこにもねーよｗｗ

272 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 22:58:46 ID:???

>>266
だから本当は家賃に含まれていないといけないんだが、現状は出るときに敷金からリフォーム代金が引かれるんでしょ？
結局は賃貸もリフォーム代を負担させられているということになると思うんだが。

まぁ持ち家と賃貸どっちが得かの議論をここでしても無駄だな。

273 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:01:19 ID:???

>>270
若いから給料が右肩上がりなら問題ないだろうけど、
子供2人でその収入じゃ、まともな教育は無理だな

274 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:03:45 ID:???

>>272
敷金なんか普通1ヶ月分しか入れないし、
よっぽどの事をしてない限り退去時はその一ヶ月分で足りるよ。
4年住んで10万とかでリフォーム出来るのかよｗ

275 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:04:31 ID:DoELBdIv

まともな教育ってなんだ！？
私立に入れたり何でも習い事させるのが全てじゃないんだよ。

276 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:08:03 ID:???

>>275
標準的な教育レベルとして「高校まで公立で大学が私立」でも計1000万はかかるぞ。
20年で用意するとしたら、月5万は貯めなきゃいけない。2人なら月10万だ。

277 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:12:31 ID:???

ここ教育費舐めてる奴多いよな

278 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:32:02 ID:???

>>276-277
おまえら教育スレにでもいけよ、スレ違いだっつーの。
ていうか家なんて買わずに一生教育費だけ貯めとけよ。

279 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:36:34 ID:???

>>278
無理して家買って、教育レベルの低いDQNを生産しないでくれよなｗ

280 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:45:17 ID:???

お前らの判断聞きたいんだけど、金利は変動？固定？

今低金利だけど、変動って上がったら意味ないから、これから下がるの？

281 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:48:37 ID:???

>>271
うわっ怖っw
賃貸と分譲の比較考証のなんたるかを理解してない奴がいるw
賃貸の方が残金額多いってのは不動産業界じゃ通例だっつのw
それを理解した上で資産形成をどうするかってのか
不動産購入の要諦w
さては安物買いの銭失いの典型？www

282 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:59:01 ID:???

>>280
生活スタイルや償還期間によって変わるんじゃない？
絶対的にどちらかが有利って事は言えない。

283 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 00:08:20 ID:???

>>280
上がってもトータルで固定の金利を越えなければ意味なくはないべ

284 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 00:27:34 ID:Lm4hLFDY

>>267
その統計はどこにありますか？

285 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 00:31:10 ID:???

>>280
金利が上がるか下がるかは、誰にもわからんよ。
確実に言えるのは、返済期間が短ければ短いほど変動が有利。

286 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 00:34:48 ID:???

>>276、>>277
高校まで公立、塾、予備校の経験なし。
大学、大学院は国立で、大学時代はバイトで学費を稼いだよ。

大学の学費というけど、大学生はバイトして遊んでるし、学費を自分で
負担するのも可能だよ。（奨学金もあるしね）

何も、親が全部貯めて、出してやる必要はないでしょう。

287 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 00:44:33 ID:m6J/+I1E

しかし民主党がマニフェストの中で唯一財源として明確になっている
「租税特別措置法の見直し」で、金持ち優遇と批判している住宅ローン減税が
廃止されたら、来年買おうとしているうちは影響大だ・・・。
不動産市場がまた落ち込んで、トントンの支払いになるかな？

もう少しマスコミもちゃんと取り上げろ！

288 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 01:32:37 ID:???

民主がこんなにバカだとは思ってなかったわ。
高校大学が一番金かかるのになんで義務教育に大金渡すんだ？
日本中バカばっかりがのさばってしまう。

それに配偶者控除を取り消すということは内助の功はもう必要ないってことだから
離婚率も高まるし、結局悲惨な母子家庭が増えるだけ。
母子家庭が増えたらまた手当がそこに回って、結局税金の無駄遣い。
そんで高速なタダか？
何か金の使い道まちがってるわ、
話しにならん。

289 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 01:48:15 ID:???

>>286
あなたみたいな立派な人が、何%いるっていうのか。
国立大学に入れるなんて、期待はしてても当てには出来ない。

俺が20代で戸建て買えたのは親の援助があったからだし
俺も親がしてくれた以上の事は子供にするつもり。

290 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 06:06:58 ID:???

話を戻すけど
高田君の2700万っていうのは物件価格のことだよね
諸費用のことはすっぽり抜けてる気がするんだけど…

291 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 07:51:11 ID:???

>>278
スレチではないと思う。というか、家計にとっては極めて大事な話。と言う事は
このスレで正解。

>>286
>>289にまるっと同意。そのくらい優秀な人間が100％存在することは出来ない以上
親として出来得る備えはしておいてあげるのが責任だと思うが。無理して（考慮せず？）
家買って教育費にお金廻せ無さ過ぎは愚の骨頂。

>>290
だから高田君が現状で買って良い物件価格は1,800万以下です。いぢられ易いキャラだね。

292 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 09:12:54 ID:???

お金をかけるのが「責任」とは思わない。
かけなくても立派に成長している例はいくらでもあるし、
私立でも奨学金制度はある。
新聞奨学生だってあるし。
逆にお金かけても、道を踏み外す例だっていくらでもある。。

それぞれ、家庭の事情と価値観があるんだから、
愚の骨頂なんて罵って押し付けるんじゃないよ。

293 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 09:12:57 ID:???

>>291
いや教育のことなんて、このスレだけでは足りない。
あと学費が１０００万かかるっていったって、俺は大学まで公立と国立で塾も行っていなかったから
学校に支払ったお金としたら大学４年間で２００万ぐらいだから、合計でも３００万はいっていないと思う。
理系の私立ならもっとかかるし、親がかけようと思ったらいくらだってかけれるんだし、話し合っても無駄。

294 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 09:17:59 ID:???

＞学校に支払ったお金としたら大学４年間で２００万ぐらいだから

いつの時代の話ですか？ｗ

295 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 09:24:40 ID:???

俺は293じゃないけど、
年約50万×4＝200万で合ってるんじゃないの？

296 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 09:34:00 ID:???

地方の高校生は、予備校ないからほとんど塾無し。
みんな学校の勉強だけで東大、京大、国医入ってます。

息子も小学校から学校の勉強だけで旧六医入りました。
み～んなそうです。
珍しいことではありません。

297 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 09:35:36 ID:???

>>296
金かけて伸びるなら、金をまったくかけなくても伸びる。
金かけてもダメなら、何してもダメだろうけど。

298 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 09:57:44 ID:???

ttp://www.babytown.jp/magazine/money/02/index.html
全部国公立でも750万くらいはかかるみたいね。

299 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 10:05:05 ID:???

>>293
小学校入学から高校卒業までで100万って見積もり甘過ぎｗ
だいたい学校に払うだけの金しか考えてなかったら、子供は遊びにも習い事にも行けないし。

離婚した後の養育費が月5万が相場なんだから、子供1人に最低でも
成人するまでは月5万かかると思っておいた方が良い。

300 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 10:09:56 ID:???

>>296
地方なんか不動産激安なんだからどうにでもなるだろｗ

301 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 10:20:38 ID:???

>>298
純粋に授業料だけをみると半分くらいになるんじゃないの？
衣・食は学校行かなくてもいるものだし、修学旅行もそう。
塾なんて、もってのほか。

正味いるのは高校の月数万円と大学４年間の２５０万と考えるべき。

302 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 10:21:25 ID:???

教育スレでやれよｗ

303 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 10:24:21 ID:???

車だって一生維持しようとしたら、年５０万かかったとして、４０年乗ったら２，０００万かかるんだぞｗ
遊びって、先の先を見積もりすぎ。

304 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 10:28:15 ID:???

>>301
ここまでの流れを整理すると、
幼児2人を持つ>>268が年収440万で2600万のローンを払って
まともな教育を受けさせる事が出来るか？って所が論点だった訳で
学校に払う費用と、それ以外を分ける事に意味がない。

305 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 10:40:20 ID:???

>>268,270
年収440で2600万のローンとは…。
そんな収入で子供2人作って車を新車で買うなんて典型的なDQNだな。

育ちの良さそうな高田君を巻き込まないでくれよ。影響されやすいんだから。

306 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:05:21 ID:???

「まともな教育」にそんなに金は必要ないって。
バカに金かけてもバカはバカ。
それは大人になったみなさんがよ～くご存じのことで。
子どもが東大の親は高収入、格差社会だ！とはよくいわれるがそれは血筋ですよ、血筋。
頭のいい親は当然高収入、で当然確率的に子どもも頭がよくなる。
頭の悪い貧乏人が「うちは金がないから勉強できないんだ」って勘違いしてるだけ。

307 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:11:42 ID:???

まぁ血筋が大きい要因であるのは確かだろうね。
でも血筋の悪い人が「うちは血筋が悪いから勉強できないんだ」って言ってても仕方ないでしょ。
血筋は変えられないが、環境はある程度作ってあげられる。そういう事でしょう。

308 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:17:23 ID:???

>>272
賃貸業者によるけど、入居前に退去時に大家が負担するところと、
借り手が負担するところの説明がある。

入居前に、それである程度の計算ができる。

309 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:19:10 ID:???

血筋というより、頭の良い両親を見て育つ子供は
頭が良い子に育つ確率が高いという事では？

無謀なローンを組む親を見て育った子供は、まともな金銭感覚が無い子に育つだろうね。
「僕の家は持ち家だけどローンがキツくて友達と同じ塾にも行かせて貰えない」
ってグレちゃいそう。反面教師としてはベストかも。

310 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:24:48 ID:???

ほんとスレ違いもいいとこだなｗ

今後教育ネタはこちらでどうぞ。
ttp://academy6.2ch.net/pedagogy/

311 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:33:38 ID:???

中学生の半数以上が塾に行くのはあたりまえ。小学生はピアノやスイミングなど
勉強以外の習い事も多い。小学生で特に賢い子は、公立中学の勉強は易しすぎて
子供が不幸になる。私立に入れるべし。賢くない子は公立でＯＫ

312 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:35:29 ID:???

もともと人のお節介をする、もしくは人の意見を聞くスレなんだから
幼児がいる家庭や、子を作る予定がある家庭では
子供にかかる費用も考慮しないと、、ってのはスレ違いでは無いと思うよ。

313 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:40:12 ID:???

>>312
>>306から読んでみて、どこに教育費用のことが書かれているの？
ただの便所の落書きですよね

314 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:43:26 ID:???

>>309
「僕の家は持ち家じゃないのに家賃がキツくて
友達と同じ塾に行けない」って方が悲惨だが。
どうしても持ち家を否定しないと気が済まない馬鹿共ｗｗ

315 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 11:53:15 ID:???

無謀なローンを否定してるだけで持ち家は否定してないけどな。

316 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:18:11 ID:???

子どもが二人いるが年が違うだけで全く同じ環境で育ったが
１人は偏差値４０そこそこの四流大学、１人は７０越えのできすぎ君だぞ。
血筋だって血筋！

金かければいいとか、親の後ろ姿とかまだ望みをつないで育てている親、
平均まではいくがそこまでだ、あきらめろ。

317 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:20:04 ID:???

>>304
同感。
年収440万で2600万のローンを払ってまともな教育を受けさせる事が出来るのか？
客観的に色々な人の意見を聞きたいし、正直どんな家計内容なのか家計簿晒して欲
しいくらいだ、後学の為に。いやまじで。どんな生活したらその内容から年50万の
繰上げ返済が出来ているのか知りたい。

しかし話の流れとして子供は一人と限定して進んでいる気がするんだが、それでいいのか？
みんな一人なのか？それと>>293の300万って有り得ない数字だと思うんだけどどうよ？

318 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:27:02 ID:???

全部公立ならそんなもん、小中は学費としたらゼロ、高校でも月１万ぐらいなんだし
国公立の文系大学で２００万から２５０万ぐらいだろうから、３００以内にはなる。

319 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:34:46 ID:???

学歴コンプの親が子どもを塾漬けにして満足しているだけだよ。

320 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:38:34 ID:???

高田の相談聞いてあげて！
ちなみにローンの組み方はみんな変動と固定どちらが今、多いのだろうか

変動→固定にしてるのかな

321 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:41:13 ID:???

英語の幼児教育と同じだなｗ
普通は３０万か５０万するのか？ただのＣＤと本のセットが
親が英語をしゃべれないもんだから、自分の子供には・・、って
本当に英語がしゃべれる親は、そんなもの買わない。ていうか買っても役に立たないのを知っている。

322 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:41:24 ID:???

>>318
国公立文系って勝手に進路決めてやるなよwDQNらしいな。子供の進みたい道に行かせてやらない
つもりなの？

323 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:46:42 ID:???

>>320
ジャパネット乙
君は何も考えず固定にしとけよ

324 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:47:17 ID:???

国公立大行けるのは100人のうち1人か2人じゃないの？

325 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:48:47 ID:???

理系でも４年で２５０万ぐらいだぞ。例えという言葉も知らない香具師が何を言ってんだかｗ
じゃぁ書くだけなら、国立の医学部○○○万とでも書けばその通りにいけるのか？

326 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:54:44 ID:???

ベストアンサーに選ばれた回答(ヤフー知恵袋)

これからご用意されるなら、合計金額でいいですよね、おおざっぱに書きます。
入学までにこの学校に納める金額が用意できていればひとまず安心です。
私立中学　３年で２５０万
私立高校　３年で２５０万
私立大学　４年で文系４００万
私立大学　４年で理系６００万
国立大学　４年で２８０万

このほかに、任意で寄付金。
中高大それぞれ２０万から３０万

ほかに実際かかる諸費用として心掛けたいのは、
制服（６万～１０万）、教材（１万～３万）
修学旅行（海外もあり、５万～３０万）

意外とかかる大学受験費用、
１校だけ推薦なら３．５万、
一般で複数受けるとその倍数+交通費（+宿泊費）

327 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 12:55:23 ID:???

>>322
お前は、うちの子は東大理科1類めざすからとでも書いとけ、ここで書くだけならタダだから。

328 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 13:49:11 ID:???

>>326
分かりやすいコピペ乙。
だらだらと馬鹿な教育論ばかり読んできたけど、これだけ見ておけば参考になるわ。

329 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 13:54:01 ID:???

中学・高校が私立かどうかで金額に大きな差が出るんじゃないの。

330 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 14:25:16 ID:???

子供1人増えたら、20年間はずっと月5万づつ余計にかかると思ってればOK。
金の掛からない小さいウチから残った分を貯めておかないと、後で困る。

331 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 14:28:55 ID:???

有名私立といわれる中学や高校以外は大金払ってって入れる価値もないだろ。
関西で言えば灘、白陵、甲陽ぐらいか？関東でもその他の地域でもそんなにないだろう。
生徒１，０００人いたら３～５人ぐらいかな、いけるのは。
生まれたばかりの子供がＪリーガーやプロ野球選手目指すために、親が一生懸命貯金するようなものだな。

332 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 14:31:16 ID:???

子どもは金で買えないよ。
おいらも子どもがいなかったら、とっくのと～うに離婚してる。
他人同士の結婚に血のつながりのある子どもがいるからこそ
相手の悪いところも受け入れられるようになるんだよ。

333 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 14:31:38 ID:???

>>331
大学まで国公立でも、成人させるまで1人あたり平均750万かかるんだよ。月3万な。

334 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 14:36:25 ID:???

Q.
年収440万で2600万のローンを払って、子供2人に
人並みの生活と、まともな教育(※大学まで国公立)を受けさせる事が出来るのか？

A.
無理。奨学金とか借りればなんとかなるかも。

335 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:19:09 ID:???

子供４人が次々と私大に行って、家計が火の車になっている知り合いがいるよ
おじいさんにお金借りたり、奨学金借りたり、大変そうだ

336 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:26:16 ID:???

そんなのは個人の自由だ。
住宅ローンは関係ない。

337 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:28:33 ID:2ZGnQi0P

火災保険加入を仲介業者通じて加入したのに　管理の業者が火災保険の証券もったまま
ってあるんですか？？

証券が届かないから　直で保険屋に℡したが　名前　住所で検索しても該当なしと言われた

仲介業者に言えば　証券をデーター入力しているからと言われた。
そんなことあるんですかね。

338 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:38:18 ID:???

>>337
保険屋が知らないなら、火事になっても

おたく・・・誰？　　おかえり下さい。

だろ、現に電話もシラネーヨで切られてるわけじゃん。

仲介業者に保険金騙し取られたって考えるのが一般的。

339 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:42:43 ID:2ZGnQi0P

ですよね。

賃貸でも火災保険の証券預かることあるのでしょうか？？

340 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:43:02 ID:???

普通は火災保険入らなきゃローン通らないから、入ってないって事はないだろうよ

341 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:46:39 ID:2ZGnQi0P

更新です

更新してから２回目で気づいたのです。

６月に加入したにも関わらず　未だに届いていないから

342 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:48:39 ID:???

>>339
証券も問題けど、火事になれば証券だって燃えちゃうわけで・・・

保険会社に問い合わせて、保険入ってないと言われた事実を
仲介業者と保険会社、自分の3人で話し合い確認するべきだろ。

昔住んでた賃貸は、保険証券くれたよ。
家を建て無効になった今でも引き出しにしまってある。

343 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:54:31 ID:2ZGnQi0P

火災保険って　一戸建てでも賃貸でも控除の対象になるのですか？

それなら　ますます証券もっていないと意味がないのでは？

344 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:54:39 ID:???

銀行が質権を設定して、証券を預かっているだけだろ。
ていうか契約の時に、その旨の覚書とか交わしているはず。

345 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:55:14 ID:???

俺の家の周りみてみると

これがまともな教育を受けさせた結果のなれの果てかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗってくらいＤＱＮしかいないんだが。
子供にさんざん金かけた結果があれとはｗｗｗｗｗｗ痛み入りますｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

346 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:57:19 ID:???

>>344
銀行が証券預かるの？

昔は、俺もそう思ってたけど自分で家建てたら証券くれたし
銀行に聞いたらそんな事はしないっていってたよ。

347 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 15:59:59 ID:2ZGnQi0P

なら　なぜ　保険屋に問い合わせたとき　名前　住所　℡番号言って検索
してもらって　なぜ？？該当なしだ？

なぜ保険屋で該当なしで　管理会社が証券もっているのかわからない。

まさか　名義人を管理会社にしているだけなのか？？

348 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:00:29 ID:???

賃貸の家財の火災保険のことではないの？

349 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:03:08 ID:2ZGnQi0P

確かに火災があった時　管理会社が証券もっていれば問題ないが
それなら　１回は自分の手元に証券届くべきだと思うが、、。

それで後で　証券預かり書を書いて管理会社が証券もつなら意味がわかるが。

350 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:03:25 ID:???

今時は質権設定しないよ。

351 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:03:51 ID:???

何で賃貸の火災保険の質問を住宅ローンスレに書くんだよ。

352 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:04:42 ID:???

>>345
金掛けてなかったらDQN以下のヤクザや犯罪者になってたかもしれないので
結果オーライです。

353 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:05:50 ID:???

339に賃貸って書いてあるよ

354 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:11:00 ID:2ZGnQi0P

すまん！

家を買ったんで　賃貸の火災保険解約しようとしたら　証券もなかったんで
それ以前に届いてなかったんだが、、、。
いまさら　証券もらってもしょうがないが、、、。

ありがとう！

355 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:16:37 ID:???

オチャメなやつだなｗ

356 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:17:47 ID:???

>>354
解約なら証券はもらってもしょうがないけど、
残存期間に応じた返戻金があるよ。

保険料は管理の業者に支払ってるんだから、
返戻金について管理の業者に問い合わせるしかないよ。

357 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:24:06 ID:2ZGnQi0P

その前に　私の名前で申し込みしたので　証券が現住所に届かないのが疑問？？

それも一括でお金先に払っています。

なのに　証券問い合わせても登録なしとは、、　なぜ管理会社が持っているのか？？

お金だけ貰って　申し込みは管理会社名義にして　私が退去しても　そのまま残存使おうとしたのかなあ

358 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:29:10 ID:???

住宅ローンに関係ないから消えろ

359 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:32:41 ID:2ZGnQi0P

すまん

360 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:33:08 ID:???

>>350
地銀はいまでもするところはする。

361 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:35:22 ID:???

うちも地銀で火災保険質権設定されてるよ

362 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:40:15 ID:???

うち労金だけどされてないなぁ。

363 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:55:46 ID:???

うちメガバンだけどされてないよ。
実行の時に聞いたら最近はしませんねって言ってた。

364 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 17:28:18 ID:???

>>317に対して何の反応もないのは何故だ！？www

反応出来んのかっ！

365 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 18:20:18 ID:???

みんな教育ネタ飽きたんだよ

今の旬は火災保険と質権ｗ

366 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 18:45:03 ID:???

なら、永遠のループネタやろうぜ。
　　　　　　↓
金利は固定最強だよな！変動＆ボーナス払いは破産フラグ！！

367 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 18:48:31 ID:???

　　　　　　↓
今時固定って馬鹿だよな

368 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 19:04:49 ID:???

>>360
質権設定とは具体的にどのような手続きをするのでしょうか？

369 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 19:29:34 ID:???

永遠のループネタも飽きた。好きにすればでＦＡなんだ。

370 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 20:10:20 ID:???

>>368
質権設定登記するだけ

371 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 21:32:29 ID:???

>>368
保険屋の俺が答えるよ。
質権とはその名の通り、保険証券を質に取る事。

普通は契約者が証券を保管するんだけど、解約をするには
保険証券を保険会社に返す必要がある。なのでローンを実行した
金融機関はそれを質に取り、契約の継続を確認すると共に、
勝手に解約できないようにする。

具体的な手続きとしては、質権設定用の念書に契約者と
金融機関の双方が署名・捺印して、保険会社に提出する。
すると保険会社は保険証券の本証を金融機関に渡し、契約者には
写しを渡す。これだけ。

でも実はこの質権設定の管理コストが膨大らしく、その費用を
かけるぐらいなら契約者に任せてしまえ、という風潮になってる。
大抵の金融機関はもうやってないけど、信金や地銀の一部では
またやってるよ。

372 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 21:34:48 ID:???

てか家買うといえば朝から夜まで金利と利息のことばっか、

登記や保険のことは、詳しくないから司法書士や銀行にまかせて・・

いまさら遅いが、権利関係や民法とかも知っておいたほうがいいぞ。

373 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:01:50 ID:???

>>371
ありがとうございました

374 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:13:27 ID:???

火災保険は、県民・都民共済が良いよ。
月々の掛け金も安いけど、1年に１回決算時に余ったお金が返戻される。
なので、結果的に激安！
東京下以上とかバカらしい！！

375 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:19:13 ID:???

>>372
普通に買う分には必要ない。
そんなの自己満だよ。

376 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:19:33 ID:???

県民・都民共済だと地震保険ないじゃん。全く使えない

377 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:19:41 ID:???

>>374
ケンミン共済は地震保険ないんでしょ？
ていうことはそのバカな東京海上の火災保険に入り地震保険を付加して・・

378 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:25:09 ID:???

>>375
額が額なんだから大いに関係あるだろ。
家建てるのに完成保証保険があるかどうかも確認せず、ＨＭ潰れて金だけ払って家が建てれないヤツとか、
ちょうど>>374なんて返戻金目当てに火災保険入って、地震保険の事は全く考えていないとかｗ
質権ってなんですか？とか、恐らく家買って金消契約なんてサインしても、何のことかサッパリ理解していないんじゃないかとｗ

379 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:50:00 ID:???

共済は安いんだけど、既に言われてる通り地震保険が弱い。
盗難・水害もどうやら無い。臨時費用も200万上限の20%で
一般的な火災保険よりちょっと低め。

保険会社で言えば住宅総合保険とか新型火災ではなく、
住宅火災保険相当の内容だと思う。これだと保険会社の
商品でもかなり安いよ。

あと建物評価が面積あたりで既に決められてるから、
評価が安くなりがちなマンションでは逆に高くつきそう。

まあ別に共済が悪いわけじゃなくて、値段だけで比較できるものでも
無いんだよ。保険料の高い保険はそれだけリスクが高いという事で、
つまり支払われる可能性が高いんだからね。結局は使い分け。

あと銀行は結構無茶するようなので注意。

380 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:50:03 ID:???

っていうか、このスレ、金持ち多そうだけど、
お前らはどんな職業やってんの？

俺は医者だけど

381 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:56:26 ID:2ZGnQi0P

↑　うそ言うな。

医者がこんなところ来るか。

382 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 22:58:44 ID:qKh9Frsb

金利上がる？下がる？どう考えてる？
いま実行時期をじりじりしながら考えてるんだけど・・。

383 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 23:00:33 ID:???

医者って元取れるのか？

６年の学費や予備校も高いし
研修医、大学病院は給与激安だし
夜勤等激務だし、人様の命預かるし
開業するにしても金かかるし、近所の噂の的になるし

人生どうなんだ？

384 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 23:06:30 ID:???

>>382
変わらないと思う、根拠なし。

385 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 23:08:55 ID:???

歯医者はもうすでにワークプアだよな
多すぎる。儲からなさすぎる。

口腔外科医かつ開業医ならまだインプラントと美容口腔外科で生きていけば設けられるか。

386 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 23:11:37 ID:qKh9Frsb

>>384
レスありがと、
ローン持？検討中？

387 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 23:27:21 ID:???

>>383

学費は親の金だから、よーわからんな

どうでもいいが、女の裸は見飽きた　orz

半分以上ばばあだけど

388 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 23:59:03 ID:???

零細企業の副社長が通りますよ・・・
あと1年持つかなあ・・・

389 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 00:07:13 ID:???

>>386
ローン持ちです。

390 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 00:31:33 ID:???

株価が少しずつ戻してるからねぇ。

391 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 03:31:15 ID:???

>>388
いま持ってるなら余裕でもつだろ

だめなところはすでに消えてる。安心して励むのがいいよ。

392 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 06:12:14 ID:???

>>382
ジリジリって直近の話なら殆ど変わらないだろ。
来月1%上がるなんてありえない。

長期なら
http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/riritu01.html

みると現在でも4%後半叩いてる銀行も多い。（優遇など詳しい説明ｒｙ）
だから確実に上がる、上がると思わないと危険。

逆に優遇受けて1%前半の人も居るが、どう考えても金利が下がり0.4%などに
なるなんて有り得ない。
見直しで2.4%に上がる方が自然。

ちなみに、固定と変動どっちが得かは別の話だから注意。

393 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 07:43:19 ID:???

株価↑・・・外資が買ってるだけじゃん。
景気は全く良く無い。てか更に下降してる。

394 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 07:48:24 ID:???

県民共済は地震に弱い。
まさに東京下以上が無知な小市民を
バカ高い保険に加入させる騙し文句。
>>376は騙された客か保険営業ｗ

395 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 07:50:54 ID:???

普通に考えれば地震保険なんて必要ないのにね。

396 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 08:18:49 ID:???

地震保険くらいケチるなよ貧乏人ｗ

397 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 08:43:36 ID:???

もしもの時の保険なのに必要ないとかナンセンス。

398 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 08:52:38 ID:a7rlXCFQ

>>392
先月土地キャッシュで買って、建物のローン実行時期を見てるんだけど
９月・１０月で実行するか、
つなぎを借りて来年（引き渡し）まで本ローン実行しないでおくか考えているんだ。
10年固定優遇後1.8で提示されてるんだけどどうかなぁ？

399 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 09:21:51 ID:???

>>395
そうそう、地震や火災で家が無くなったらその時のことだよ。
保険なんてくそくらえだねｗ

400 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 09:37:53 ID:???

地震保険ないと、地震による火災がカバーされないから
都道府県共済こそ無駄

401 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 10:50:21 ID:???

>>394
無知だな。
バカ高い奴は、盗難やビデオカメラ落として壊れたとか
子供が液晶TV割ったとかまで保証されるんだぜ。全く比較にならない。

団体で入る”住宅火災保険”なら
どこの損保で入ってもほとんど同じ価格で共済とほとんど変わらない。

402 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:13:45 ID:???

特約を無駄につけないのが保険を買うときのセオリーだぜ

特約バンバンつけても平気なくらい金持ちなら無保険で問題が起きたら自腹の方がいいし
子供が～みたいなくだらない特約つけて喜ぶのは保険の営業と無知な>>401だけ

403 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:32:07 ID:???

だから同じような保証内容だったら共済は大して安くないって。

404 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:37:32 ID:???

普通では絶対起こりえない確率ではあるが、念のためにと火災保険入るのに
地震保険だけ入らないって何かマヌケ。

405 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:37:59 ID:???

> 特約を無駄につけないのが保険を買うときのセオリーだぜ

初めて聞いたわ。

被害額がたかが知れてる家財保険は別に要らないと思うが
地震による火災をカバー出来ない時点で、共済は無いな。

取り返しが付かないリスクを回避するのが保険の目的だと思うし。

406 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:43:15 ID:???

で、現状では共済の火災保険入って、地震保険もつけようとしたら
他社の火災保険に一度入ってから、地震保険を付加しないといけないんでしょ？
火災保険を２重に入ってかなり無駄ですよね。

407 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:47:01 ID:???

>>406
その時は共済の火災保険解約するだろｗ

408 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:48:14 ID:???

>>393
町の商店街の庶民感覚乙！
あんたの景気感はあと５年ぐらいは下降するだろうから、がんばれよ。

409 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:49:42 ID:???

>>407
じゃぁなんで共済の火災保険は存在するの？
日本じゃ沖縄から北海道まで地震が起きない場所なんてないのに。

410 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:57:10 ID:???

>>409
394とか402みたいなバカ用

411 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 12:07:09 ID:???

政権交代したらインフレになりそうだな。
財源ないから金刷りまくるしかないし。

412 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 12:10:16 ID:???

>>409
共済＝賃貸用、賃貸で地震で潰れたら、借主に責任はないから出て行けば済む。

413 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 12:58:08 ID:???

>>409
>>410みたいな情報弱者の言う事を真に受けるとバカを見るぜ

414 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 13:03:34 ID:???

>>394
地震保険削るとかバカかｗ

415 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 13:06:57 ID:???

とか言ってみんな
地震保険なんてはいってないんだろ？

416 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 13:17:35 ID:???

wikipediaより

阪神大震災では、最初の揺れから半日たった夕方に発生した火災をもとに
火災保険を受け取ろうとした被災者が、地震保険が未加入であることを理由に断られ

417 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 13:21:21 ID:???

なんのスレだか良く分からなくなってるが、教育費にしろ地震保険にしろ
年収の5倍以上のカツカツのローン組んでるから払えないんだよ。

貧乏人が無理して家買って、教育費かけられずに子は低学歴の低所得になり
地震による火災で家を失って再建築も出来ない。嗚呼、貧乏スパイラル。

418 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 13:23:52 ID:???

気になってた３５００万ほどの物件だが２ヶ月前より６００万も安くなってる。
別荘代わりの家なんであわててないんだが、どこまで下がるんだろ。
年末まで待ってみるか。

419 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 13:53:24 ID:???

売れるまで下がる

だがほしいときに限り売れてる。
だからほしいときに買え

420 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 13:54:16 ID:???

別荘買うぐらいの金持ってるなら、すぐに買ってやれよ。
下がるまで待つなんて一般庶民の感覚だぞｗ

421 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 19:49:10 ID:???

>>417
家買う香具師なんてアフォばっかだから、目先の金利ばかりに固執して
肝心なことまで意識がいかないんだろう。

木を見て森を見ずってことわざあるけど、「葉っぱだけ見て森はおろか木も見ていない」だなｗ

422 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 21:23:15 ID:???

家買う勝ち組がアフォばかりなら、家買えない負け組はなんなんだ？

423 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 21:31:14 ID:mfMu3PpO

まあ、どんな時代でも買える人、必要な人はウダウダ言う前にとっくに買ってます。

424 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 22:57:46 ID:???

地震保険なんて、火災保険補償額の50％以下の補償しかなくて、
更に建物の時価を上限とするショボイ内容。
つまり、
例えば、火災保険の補償額が３０００万円だとする。
地震保険は、その半額の１５００万円。
しかし、建物の時価が２０００万円しか無かったとしたら、実際の支払額は１０００万円。
もう笑うしかないよねｗ

425 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 23:01:09 ID:???

そもそも地震保険は掛金微々たるもんだろう

426 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 23:01:18 ID:vdaqDez3

火災保険に３０００万円出るのか？？

２０００万円ぐらいが上限だったような？？？

427 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 23:11:06 ID:???

２０００万円だってｗ

428 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 23:12:30 ID:???

>>425
地震保険の保険金額が微々たるものだと思えるあなたは
保険なんていらないぐらいのお金持ちなんでしょうね。

429 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 23:23:06 ID:S49bI753

我が家の新築２ｘ４が地震で崩れているときは、
周辺の旧建築法の古い木造軸組みは、皆潰れているだろう。
そんな中、保険屋は金を払うだろうか。
俺は払わない、とみている。
だから、俺は地震保険は入るだけ無駄と考え、入っていない。

※何年か前に集中豪雨で、地域で床上床下浸水が3000戸以上になったことがある。
そのとき、契約書の隅に書いてある文言通り、シカトする保険屋を実際に見た。

430 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 23:58:35 ID:???

2×4でも地震による火災は強いわけじゃないよ
阪神のときでも地震そのものより火災によって住宅を失った人が多いわけだし

431 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 00:37:35 ID:wP2882Yl

地震による火災だろうが、地震そのものだろうが、
まとめてお釈迦になったときは、
どーせ、払ってもらえないんだから、
払うだけ無駄っていってんだよ。

432 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 00:42:31 ID:???

>>417
教育費かけたところで、お前みたいな糞が再生産されるわけだｗ

433 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 01:06:45 ID:???

また保険屋が来たよ。

地震保険は好きずきとしか言いようが無いね。
確かに保険金額の設定、支払い方法などはあまり有利とは言えない。
けどちょっとしたヒビで半損判定になり、入ってて良かったと喜んでくれた人も見たよ。

地震はどうしても損害が集中するから一撃が大きいんだよね。でも政府が
再保険を受けてるから、1回の損害での支払い限界である5兆5000億までは
支払いに関しては安心して貰えると思う。
あとささやかながら年末調整の控除対象なので、額面よりちょっとだけ安いよ。

地震保険はローン中でも契約の途中から付帯する事も解約する事もできるから、
ローン残高の多い初期は付けるって人が最近は多いね。でもカツカツのローンを
組んでる人はあまり付けない感じ。50年払いとか、夫婦合算で年収の7倍とか。

434 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 01:11:42 ID:wP2882Yl

保険屋乙！

俺の義父が保険屋で、地震保険は入る意味がないと力説していた。
理由は431のとおり。
ちなみに義父の保険会社は、日本で3本の指のひとつに入るところ。

435 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 02:44:47 ID:???

>>424
地震保険に入ってなかったらゼロだぜ。馬鹿なの？

436 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 02:46:53 ID:???

>>434
阪神大震災も、中越地震も
地震保険入ってなくて苦しんだ人がどれだけ居ると思ってるの？

437 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 07:20:49 ID:???

地震保険を一生懸命否定している香具師らは保険入っていないのか、
阪神地区に住んでいる俺からするとありえない。

>>434
大きな地震なんて起きなければ５０年、６０年起きないかもしれんが
ひとたび起きてしまうと保険会社に取ったらとんどもない支払いになるから
保険会社にとったら一番扱いたくない保険なんだろうｗ

438 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 07:50:53 ID:8S4tlUgP

地震保険は必要です。ただ契約内容や商品内容は細かく確認を。

439 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 08:15:50 ID:???

>>433
東京で大地震があったら5兆5000億で足りるかな？

440 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 08:28:21 ID:???

うちは東海地区だから地震保険はみんな入るもんだと思ってるよ
阪神地区に住んでる人は入ってなかったらやり直せなかったという人もいる
まー地震こないという自信ある地区の人や
どうせ保険もらえないとかいう東京の人はいいんじゃないの

441 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 08:46:43 ID:???

まぁ自動車の任意保険すら高くて無駄だと入っていない香具師も珍しくないからね、
人間は一度痛い目をしないと他人がいくら言っても無駄だな。

442 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 09:34:13 ID:???

保険が必要かどうかは個々人がリスクとリターンを考えて選ぶもの

例えば常識人ならほぼ全員が入ってるであろう自動車の任意保険の場合、
・事故で与えた損害を自弁できる人はほとんどいない
・事故で与えた損害を補償する公的制度はしょぼい自賠責保険以外存在しない
というのが一番大きい

逆に、よく言われる無駄な生命保険や医療保険の場合、
・家のローンは団信に加入していればチャラになる
・保険金の目安となるモデルが非現実的(旦那が死んで嫁が働きに出ないというのは考えづらいなど)
・高額な治療費には公的補助がある
ということから本来必要でない保証までしている事が多いから話題になる

では、地震や火災保険の場合はどうかと考えてみると
・地震の場合、国の対応は地震毎の個別対応で当てにならない
・火災の場合、損害を補償する公的制度が存在しない
・家を復旧するのに必要な額は多額で、これを自弁できる人は少ない
という現実がある。
この事を踏まえて、自分は保険に入った方がいいか、入らずに済ませた方がいいか決めればいい

443 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 13:10:31 ID:???

阪神大震災で、地震保険はいってたけど１０万ももらえなかった人をしってるが
あれはなんなんだろうな。

444 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 13:14:20 ID:???

20万くらいの家に住んでたんだろ

445 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 13:19:12 ID:???

>>437
とんでもないって、まさか保険会社が無尽蔵に保障するとでも？

446 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 13:25:42 ID:???

つーか、大手ハウスメーカーの家は阪神大震災でも
平気だってセールスしてる。
つまり、ボロ家に住むなら地震保険入っておけよ貧乏人ってことだ。

447 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 13:37:09 ID:???

馬鹿だから保険にも入らず被害を受けて貧乏になるのか
貧乏だから保険にも入れずに馬鹿と呼ばれるようになるのか

448 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 13:44:25 ID:???

地震保険のスレはここですか？

449 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 13:59:56 ID:???

仮審査って、どれくらいでわかるの？4日たったけどまだ？

450 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 14:08:25 ID:???

こんな所で聞かないで銀行に聞けよ。
24時間以内に返事くれる銀行もあるし、1ヶ月以上かかる所だってある。

451 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 14:45:41 ID:???

↑お前に聞いてないから

452 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 14:49:32 ID:???

>>451
死ねよクズ

453 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 15:35:05 ID:???

>>449
数日～2週間くらい
担当の忙しさで変わってきます

454 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 19:03:00 ID:???

>>442
現実は保険の加入は、もったいないかもったいなくないか、庶民の大半がその程度の考えしかないだろうｗ
金利タイプにしてもそう、変動と固定のメリットデメリットを考えてじゃなくて、返済額考えたら変動しかないんだよ。
今は変動でもいいと思うけど、来年、再来年いつかは変動から固定への切り替えを考えないといけない時期が
来ると思うんだけど、彼らにとったら経済情勢が変わっても安いほうの選択肢しかない。

455 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 19:23:19 ID:???

>>454
地震保険は必要経費だと思ってるが、
金利は固定にするより差額を繰り上げた方が良いと思ってる

456 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 19:25:46 ID:???

地震保険に入らない奴は馬鹿だと思ってるが
固定にする奴も馬鹿だと思ってる

457 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 19:31:45 ID:???

保険に入る、入らない、固定、変動、それぞれメリットでメリットがあるので
どちらが賢くてどちらが馬鹿とは一概にいえない

>>456みたいに画一的に考えている奴こそ愚か者といえる
そして不動産関係の掲示板には2chに限らずこういった愚か者がのさばって
日々無駄なけんかをしている

458 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 19:34:36 ID:???

>>455-456
分かっちゃいないね、金利に正解なんて無いんだよ。
経済情勢が変われば金利の変更も考慮できる「柔軟な頭」が必要だということ。

459 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 19:41:37 ID:???

繰り上げしてりゃあ安心といっても、この先年０．５％ずつ利上げされて
残債がまだたくさん残っていると、２００万、３００万程度の繰り上げじゃぁ総返済額は増えていくよ。
そんな高金利時代が来るわけ無いだろ！っていうかもしれんが、大地震の確率に比べたらはるかに高いよ。

460 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 20:04:19 ID:???

政権交代したら考えるよ。金刷りまくってインフレにしそうだし。

461 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 20:10:26 ID:???

こまけぇこたぁいいんだよ（ＡＡ略

どんだけ安心だと思ってても、だめになるときゃ、本気でどうにもなんないからｗｗｗｗｗ
１００万２００万もってたところで、大差ねぇよ

おれの隣家がたいそうな地主だったが、消えゆく姿は哀れそのものだったな。
今は更地。買い手はなし。

462 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 21:11:34 ID:8S4tlUgP

まあ、住宅ローンで破綻する大多数の人達は、変動で目先の数字を選択した方々です。

463 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 21:17:12 ID:???

>>462
破綻してるのは職を失ったり病気になった人だよ。
固定だろうが変動だろうが大した問題じゃない。

464 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 21:29:43 ID:???

だな

俺もローンくんだけど、払えなくなりましたーってのは病気しかみたことねぇわ。
会社がつぶれて所得が半分になった、ってやつですらバイトやら共働きにしてがんばってるもんなぁ・・・。

ていうか無理してまで家いじしなくてもいいのにな、とは思う。

465 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 21:32:37 ID:???

当初優遇の短期固定で組んで、優遇期間終わって慌てる馬鹿がいるぞ

466 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 21:34:59 ID:???

というか日本ではここ20年間で変動金利なんかほとんど上がった事無いんだから
>462 の妄想はありえない。

アメリカの事を言ってるなら全然状況が違うから話にならない。
あっちは家を手放せば借金残らないんだから。

467 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 21:47:20 ID:???

高々20年のトレンドが今後も続くとかどんなお花畑だよ

468 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 21:58:00 ID:???

>>466
その２０年よりも前は高金利でヒーヒー言ってた人達と、ローン組んでいてもウハウハの人たちがいた。

469 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 22:52:42 ID:???

どんな時代でも変動が一番低いのは間違いない。
変動で借りてさっさと返すのが一番だろ。
>>467 みたいな長期固定でヒーヒー言いながら返してて
「金利が上がっても俺には関係ないぜ！」→突然のリストラ→
あボーンみたいな流れが今後多そうで笑えるｗ

470 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 23:35:03 ID:???

>>469
その言い方だとどんなに金利が上昇局面でも変動がいいってことか

471 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 00:02:27 ID:???

>>462
変動でも支払額は5年間据え置きだから、
破綻することはそうそうないよ
老後の破綻リスクを抱えることになるけどね

472 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 00:05:40 ID:???

>>470
繰上げ返済を毎年200～300万以上できる人ならいいけど、
100万程度なら返済期間が頑張っても20年以上になる可能性が高いから、
金利上昇局面に対応できなくなる可能性が高いと思う

さっさと返せる人、10年後には2000万ぐらい一気に返済できる
目算がある人は変動がいいと思うな

473 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 00:15:27 ID:???

なぜ家だけ全力で買うのだろうか、車を全力で買う者はいないだろうに

474 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 00:37:54 ID:???

なんか、馬鹿ばっかりだなｗｗ

475 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 04:13:58 ID:???

>>473
そりゃ、大抵の奴にとって車は一生に何度も買えるけど、家は1回しか買えないからな

476 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 07:47:58 ID:???

>>469
変動だとリストラされても、あぽーんしないの？

477 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 07:50:30 ID:???

>>471
支払額は据え置きですが、支払うべき金額は金利に対応して上がります。
借金が増えることもあります。

478 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 07:55:02 ID:???

家買うために人生捧げてるみたいだな。

479 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 07:56:06 ID:???

変動でぐんぐん金利が上がっていって、しかも繰上げしなかった場合、
最後の月の支払いはすごい事になるよな

まー、金利がぐんぐん上がる未来ってのは考えづらいけどな

480 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 08:47:54 ID:BCbxgHm0

家の為に頑張っています

481 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 08:48:02 ID:???

>>473
でも車をフルローンで買う香具師結構いるｗ
車の維持費を計算しているサイトなんかみると、普通車で年１００万かかるって書いているから
３５年乗ると３，５００万かかるんだな、家よりも高い買い物だｗ

482 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 09:13:58 ID:AgpAxq39

与謝野財務相
低金利に対し、「いつまでもこうしたいい状況が続くということは楽観的に過ぎる。」
http://jp.reuters.com/article/wtTreasuryNews/idJPJAPAN-38792020090630

483 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 09:22:36 ID:???

>>481
日本人の多くは、幼稚でクルマに必要以上の金を掛けるんだってさ。
確かに、レースするわけでもないのにエアロパーツとか装着したり
乗り心地を犠牲にして極太タイヤ履いてみたり、
車内に、ぬいぐるみとかシートに敷物とかＴＶとか
冷静に考えれば幼稚だね。

484 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 09:41:08 ID:???

>>483
日本人の多く？多く？
うちの回りが以上なのかな、明らかにノーマル車の方が多い。

485 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 09:50:22 ID:???

>>484
10年10万ｋｍ以上のクルマは、あまりいないでしょ？

486 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 09:51:44 ID:???

>>485
それが何か？まさか・・・

487 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 09:51:54 ID:???

>483
うちの周りは40代以上はノーマルな車に乗る人が多い。
で、パーツに凝るのは土方系の人。

30代以下は車を持たず、お金を貯めている人の方が多い。
うちも車を持たない主義。必要な時はタクシー。

488 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 09:55:09 ID:???

タクシー車両なんて安価にも拘らず40万ｋｍ位は普通に使うのに
個人タクシーだと100万ｋｍ超とかもいるのに
10万ｋｍ以下で乗り換えるなんて最高に贅沢だ

489 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:01:44 ID:???

馬鹿だな、言いたい事を伝えるのに3レスも必要とするのか。スレチなんだから一発で決めろや。

490 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:26:00 ID:???

土方君登場ｗ

491 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:30:35 ID:???

>>483
うちの周りもノーマルが多いけど、何の話し？

492 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:38:01 ID:???

ノーマルってどんなの？

493 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:38:49 ID:???

>>492
「乗り心地を犠牲にして極太タイヤ履いてみたり」していない車じゃないの？普通に考えたら。

494 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:39:58 ID:???

>>483
うちの周りもそんな変な車は少ないな。

495 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:41:45 ID:???

>>482
自民党の公約で「１０年以内に年収１００万上げる」というのは
インフレにしますよということですね。そうしないと国の借金は圧縮できないし
税収を上げることを考えていかないと、いずれ日本は破綻するだろうからね。

496 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:43:12 ID:???

うちの周り・・・
同じ人かな？

497 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:44:24 ID:???

>>479
先に銀行が潰れる

498 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:46:07 ID:???

>>483
そんな車多いか？

499 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:47:30 ID:???

>>495
しょーゆーこと

さすがに35年変動はやばい　変動組むなら最長で20年以内にしとくべき

500 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:50:39 ID:???

>>495
１０年後の総理談「当時の内閣が発言したことで、私が公約したことではありません。」

501 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:53:41 ID:???

>>498
うちの周りには少ない。頭おかしいんじゃない？

502 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:54:37 ID:???

うちの周りｗ

503 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 10:57:58 ID:???

何かを比較するのに極狭い範囲
「うちの周り」は対象になりません。

504 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:03:16 ID:???

「日本人の多くは」って>>783言ってるのに、みんなのうちの周りでは多くないんだね。どこなら多いんだ？

505 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:04:38 ID:???

>>500
あるある、と言うか10年後の総理が自民党とは思えんが

506 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:05:59 ID:???

>>504
どこでも多くないよ、そんな変な車。馬鹿の妄想だから、そっとしといてやれ。

507 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:06:34 ID:???

普通に走っている車を見ればわかるでしょう。改造車なんかあまり見ない。

ところで最近、駐車場ががら空きの物件が結構増えてない？
以前は結構埋まっていたけれど。

508 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:06:44 ID:???

シートに敷物ぬいぐるみＴＶなんて普通に見かけるけどな

509 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:09:30 ID:???

「見かける」と「多い」の違いはわかるかな？

510 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:10:02 ID:???

オートバックスとかイエローハットに行って見ろよ
ノーマルに見えてノーマルじゃないクルマなんてゴロゴロしてる。

511 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:10:21 ID:???

>>499
35年ローンで変動はいないだろ

512 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:11:26 ID:???

クルマを持ってない・クルマに興味ない人が
「うちの周り」とか発言するから話しが噛み合わない。

513 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:14:23 ID:???

全国展開してる大型クルマ用品店が存在する以上
>>483の話しは納得できる。

514 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:17:10 ID:???

ディーラーのオプションでもエアロパーツやタイヤインチアップとかあるしね。

515 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:17:36 ID:???

>>510
おいおい正気か？ｗ

骨折した人は骨折していない人より少ないって話しているのに、「外科病棟に行けばたくさんいる」って言いたいんだよな。
頭だいじょうぶか？

516 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:20:16 ID:???

>>513
おいおい正気か？ｗ

骨折した人は骨折していない人より少ないって話しているのに、「病院はたくさんあるから多い」って言いたいんだよな。
頭だいじょうぶか？

517 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:20:53 ID:???

>>514
そうだね、亀裂骨折や複雑骨折とかあるしねｗ

518 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:21:38 ID:???

>>483
多いか？

519 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:22:53 ID:???

>>483みたいな人気者になりたいです

520 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:23:33 ID:???

>>518
多いよ

521 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:25:10 ID:???

>>483ﾌﾙﾎﾞｯｺでﾜﾛﾀ

522 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:29:04 ID:???

>>521
ていうか、ここの住人の観察眼がないだけじゃ？

523 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:31:01 ID:???

家買うとクルマにカネ掛けられないからね。
だから、なるべく他人のクルマは見ないようにしてるのさ。

524 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:31:09 ID:???

>>522
お前の近所は改造車の方が多いのか？とても特殊なｴﾘｱに住んでらっしゃるのですね。

525 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:32:35 ID:???

シートに敷物や、縫いぐるみ、テレビが改造車なの？

526 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:37:04 ID:???

ナビにワンセグＴＶとか普通に付いてるのに
そんなことも知らないこのスレの住人は貧乏すぎｗ

527 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:38:45 ID:???

ダッシュボードにモコモコつけてる車があふれてる地区に住んでるんだろ

528 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:38:53 ID:???

>>526
ナビやワンセグが幼稚とは思えませんが(汗)
しかもそれが「必要以上」って、どっちが貧乏だよｗ

529 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:39:10 ID:???

まあ、車に金をかけても自己満足の世界だってことだね。

530 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:43:11 ID:???

>>528
テレビは幼稚だと思うよ。

531 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:45:10 ID:???

このスレの住人はリアスポイラー装着してても
ノーマル車と言っちゃいそうだな。

532 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:51:00 ID:???

>>531
世の中そういう奴が多いって事だ　やっと気付いたのかｗ

533 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:53:04 ID:???

>>532
だとすれば>>483は正解ということになるな。

534 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:55:23 ID:???

だとすれば、>>533は馬鹿ということになるな。

535 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 11:57:15 ID:???

>>534
だとすれば、>>533以外は、馬鹿以下ということになるな。

536 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 12:04:05 ID:???

スレ違いもいいとこ　おまえらいいかげんにしろ。
>>483煽られすぎ　落ち着け

537 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 12:16:01 ID:???

住宅ローン組んだついでにクルマ買い換えるアホもいるｗ

538 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 12:25:26 ID:???

現代の三種の神器は
○家
○クルマ
○子供？

539 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 12:29:15 ID:???

>>537
ひがむな貧乏人

540 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 12:41:48 ID:???

スレチな奴ら、どっかいけ。目障りだ。
無駄にスレを消費するなよ、ボケ。

541 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 12:53:58 ID:???

>>540
そういうお前が1レス無駄にしたわ。
お前がいなければオレもレスしないから、合わせて2レスの無駄だ。

542 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 13:23:42 ID:???

現代の三種の神器は
・お金
・時間
・知恵

543 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 13:40:01 ID:???

>>542
家を入れないとスレ違いになるじゃないかｗ

544 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 13:42:06 ID:???

家は所詮ツールです

545 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 14:24:39 ID:YEpYbTKi

www

546 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 14:58:16 ID:???

うちの周りにいない。じゃなくて
いるんだろうけど、良く分からない。が正解。

547 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 15:05:08 ID:???

そう言うしかないわな　乙

548 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 15:22:35 ID:???

もういいだろ、いいかげんにしないとスレの削除依頼出すぞ。
ローンスレなくなったらお前らの生きがいがなくなるぞｗ

549 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 15:29:46 ID:???

>>548
削除依頼出していいよ　どうせ>>1から何も有益な話なんて出てないんだし

550 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 15:45:47 ID:???

>>548
>>483に論破されたからって、そりゃないよ。

551 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 16:01:46 ID:???

>>550
安心しろ　君が論破した事実は過去スレに永遠に残る

552 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 16:20:50 ID:???

論破ってかっこいいね

553 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 16:21:30 ID:???

>>483が論破した

554 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 16:51:58 ID:???

論破された人

ご苦労様です。

555 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 16:53:58 ID:???

ボクも早く>>483みたいにロンパできるようになりたいです

556 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 16:54:49 ID:???

>>483のファンになりますた

557 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 17:35:00 ID:???

>>483さん、ロンパおめでとうございます

558 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 17:44:40 ID:???

>>483さんは、ロンパの神様でつ

559 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 19:01:18 ID:???

はい、削除依頼ね。

560 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 19:02:17 ID:???

>>483に論破された自動車関連企業社員並びにカー用品店社員各位必死振りにワロスｗ

561 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 19:11:43 ID:???

>>560 = >>483
あなた英雄なのになんで名乗り出ないのですか？>>483ですよね？
それとも私と同じように>>483のファンですか？

562 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 19:23:42 ID:???

英雄って凄いよね。
うちの周りにも英雄なんていないしｗ

563 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 19:26:22 ID:???

早く削除されろ

564 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 19:31:22 ID:???

野茂？

565 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 19:32:26 ID:???

なかなか英雄にはなれないロンパ大臣>>483

566 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 19:33:04 ID:???

>>483さんは、ひでおですか

567 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 20:01:29 ID:+zA2BCZP

フラット３５の融資条件撤廃してもらえないでつか？
金融機関の判断に任せるとかで

568 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 21:28:33 ID:???

日
確
乗
車
冷

569 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 21:36:02 ID:???

>>567
あんなユルユル基準すら通らないようなら家買うな

解決。

570 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 21:41:34 ID:???

「うちの周り」にもフラット３５利用者なんていませんｗ

571 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 21:45:38 ID:???

>>570
論点ずれてるからレスするな。

また解決。

572 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 23:50:33 ID:YEpYbTKi

フラット５０ですが・・・

いけませんか？？

573 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 00:06:14 ID:???

いけませんねぇ

574 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:14:21 ID:???

「うちの周り」にもフラット５０利用者なんていませんｗ

575 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:30:15 ID:???

わりと多く35歳すぎてもﾌﾗｯﾄ35組みたい人いるけど
あれはどういう返済計画なんだろうね
退職金がﾛｰﾝ残額ﾌﾟﾗｽ年金不足分もらえる人か天下りできる人？

576 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:42:28 ID:???

そんなこといったら３５年ローン組めるのは２５歳以下しかできなくなるのか？
そんな基準作ったら、新規ローン申込者の７割はボツになる。

577 ：575：2009/08/02(日) 09:45:20 ID:???

いやだから変動35年で組んどいて65歳までに繰り上げ短縮しようってなら分かるけど
フラット繰り上げなしで70歳まで借りるって
どんな人かと思ってさ
実際に借りた人は定年後どうやって払っていってるのか聞いてみたくて

578 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:45:40 ID:???

ボーナスで繰り上げ返済するんだろ。

579 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:46:51 ID:xFghOc00

民主党のマニフェストに期待。

580 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:47:15 ID:???

つか７０過ぎた人はこのスレにはいないだろｗ

581 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:48:08 ID:???

インフレ来るから今の内に借りておけ。
繰り上げはインフレきてからのほうが得。

582 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:52:46 ID:???

まだ変動で様子見するか、現在の低金利が底とみて
１０年固定にするか、迷ってます。
難しい選択ですね～

583 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:58:55 ID:???

>>852
同じく。
10年ぐらい上がらなければいいのだが。

584 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 10:01:07 ID:???

>>577
結果として繰上げできずに涙目の奴はある程度いるだろうけど
はなっから70歳まで払う気の奴なんていたとしてもごく少数の例外だろ

585 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 10:09:00 ID:???

２世帯ローンだろ

586 ：575：2009/08/02(日) 10:09:22 ID:???

俺は67歳までの変動で組んでるのでちょっと聞いてみたかったけど
実際そんな人いないのかな？
定年60歳時に残高1000万ちょい残ることになってる
退職金は3倍以上にあるけど7年分の繰り上げはかなりしんどいわ
やっぱり来年にでも30万ぐらいやっとくか

587 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 10:23:11 ID:???

変動で長期は危険でしょ

588 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 10:34:56 ID:???

９月に民主政権が誕生すれば、
たちまち金利が上がりそう(・・;)))
やはり、８月中に１０年固定あたりに切り替えよう。

589 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 10:43:56 ID:???

は？あがるわけねえだろ
民主が政権取ったらみんな幸せになれる

590 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 10:54:07 ID:???

これが脳内お花畑か

591 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 12:35:44 ID:???

民主政権になって、財源不足から金刷りまくりでインフレ誘発は有り得ない話じゃないな

592 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 12:36:57 ID:???

知識不足（リスク馬鹿）の例
・繰上で定年頃にローンを完済しないと危険と思い込んでる
・ボーナス払いが危険と思い込んでる
・35年変動が危険だと思い込んでる

今日はこんな馬鹿が湧き気味だね。

593 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 12:37:08 ID:???

>>581
ミンスが高速無料とかデフレ推進しまくりなんだけどさ。
ほんとにインフレになるの？

594 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 12:41:55 ID:???

>>592
なんにせよ35年後には答えが分かる

自分が馬鹿だったとしても俺は馬鹿だったと告白する奴は多分いないから
破綻しない限り表に表れる事はないだろうけどね

595 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 12:42:59 ID:???

>>592
30歳過ぎでボーナス払いありの35年変動で組んだのか？
底辺過ぎｗｗｗ

596 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 12:43:47 ID:???

破綻しても出てこねえよ

597 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 13:12:08 ID:???

>>595
家を買えるのに底辺じゃ無いだろう。

598 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 13:28:10 ID:???

>>596
破綻が多発したら嫌でもニュースになるだろ
ニュースすら見ない奴には永遠に分からんだろうがな

599 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 14:48:23 ID:???

個人の住宅ローン破綻がニュースになるのか？ｗ

600 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 15:07:53 ID:???

>>582-583
自分は迷った挙句、中央労働金庫の10年固定で借り換えした。
15年で組んで10年ちょっとで返済するつもり。

5年前に住宅購入して、2年固定→2年固定→変動→（借り換え）10年固定。
去年の秋、変動になったときの金利が1%優遇後1.8%だったから
10年固定優遇後1.65%なら、まぁいいかなと。

自分は安全策を取ったけれど、10～15年で返せる見込みがあるなら、
変動で借り換えした方が結果的には安くついたんだろうなとは思う。

601 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 15:36:42 ID:???

最初に2年固定する意味が分からん。

602 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 15:45:32 ID:???

>>592
どれも定説ですが、あなた全部該当してそうですね。破綻ﾌﾗｸﾞ立ってますよ。

603 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 15:48:01 ID:???

>>598
ニュースになってますよｗ

604 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 15:55:45 ID:???

>>601
当時は変動よりも2年固定の方が金利が低かったので。
しばらく2年固定繰り返してる間に繰り上げ返済して、様子を見ようと思ってました。

605 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 15:57:30 ID:???

家計悪化で不動産競売が増加、住宅ローンの不良債権化に懸念
http://jp.reuters.com/article/economicNews/idJPJAPAN-21268020090707

606 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 15:57:34 ID:???

>>602
公務員くらいだなこの条件でローン組めるのは

607 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 15:59:42 ID:???

>>592
じゃ、定年後もローン返済続けて
カットされてもおかしくないボーナス払いにわざとして
35年の変動を選択すれば間違いないの？

まさに天才だな（笑）

608 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 16:41:17 ID:???

>>607
月の給料を貰った分だけ全部使う人ならボ払いは危険だけど
そんな人ふつういないだろ。

609 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 16:54:43 ID:???

>>608
ヒニクで言ってるだけだからマジレスはいらないよ。

610 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 17:10:08 ID:???

>>599
いや、思いっきりニュースになってるだろ
この板のスレをいくつか覗けばあっちこっちで紹介されてるのが分かるだろ

ダム板行きじゃないからバーボンだと思ってもちっと覗いてこいよ

611 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 18:43:08 ID:???

>>610
ニュース出ていたけど、破綻率が０．２％だったよ、１０００人に２人ｗ
それが倍増するかどうかでニュースで煽っていた。

612 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 18:59:07 ID:???

自民だろうが民主だろうがどっちが政権とってもインフレくるよ。
もう国の財源まったく無いんだから、インフレにするか消費税１５％取るかどっちかしかない。

613 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 19:01:57 ID:???

消費税15%取るに決まってるだろバカｗ

614 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 19:03:54 ID:???

とりあえずテレビで民主の方が良いっていってるんだから
民主でいいんだよ。お前らより数十倍信憑性あるわ。専門家もいたし。

615 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 19:19:44 ID:???

ここで共産党ですよ。

絶対に共産主義にはならんのだから、数年政権握らせれば
今よりは良くなる。

民主なんかそれからでも遅くない。

616 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 19:53:25 ID:???

日本人の国民性から共産主義が似合ってるかもしれない。

617 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 20:10:59 ID:???

自分も中央労働金庫で借り換えしようと思っています。
10年で1.65％はなかなか無いと思うので・・・

ただ他にもっといい条件のところご存じの方、
教えて頂ければ幸いです。

618 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 20:13:35 ID:???

共産党なんて票の無駄
どうせがんばっても10議席かそこらしか取れないんだから意味無し

619 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 20:53:01 ID:???

10年で組むなら中央労働金庫でいいんでないかな？

俺は全期間優遇-1.6%の当初10年固定1.85%ってのを20年で。

620 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 22:22:14 ID:???

民主の子供手当てに５兆。
こっりゃ～驚いた！

621 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 22:24:28 ID:???

>>620
財源無いからインフレになるんだろか？

622 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 22:43:14 ID:???

>>621
もう少し経済の勉強するべきだったな。

623 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 23:06:55 ID:???

政府がお金発行すると思ってる奴等がいるんだなw

624 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 23:24:59 ID:???

つ政府紙幣

625 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 23:26:49 ID:???

>>623
日銀総裁の人事権は内閣(政府)にあるんだぜ。

626 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 23:44:37 ID:???

>>483ﾛﾝﾊﾟ君ｗ

627 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 00:42:06 ID:???

>>607
そういう解釈をするから馬鹿だと言われるｗｗ

628 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 09:10:36 ID:???

>>627
あなたの「ｗｗ」にみんなﾎﾟｶｰﾝとしてるよ～

629 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 10:03:34 ID:LE5885cz

金消契約の前に残有りの
過払い請求したらマズイですか？

630 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:03:26 ID:???

過払い請求って消費者金融？

631 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:13:46 ID:???

今住宅ローン控除受けてる人って
民主の配偶者控除無くなったら所得税上がって
還付増えるんですか？教えて下さい。

632 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:18:53 ID:LE5885cz

消費者金融の過払い請求です。マズイですかね

633 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:21:25 ID:???

ここ何の板だっけ？

634 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:30:34 ID:???

>>631
普通は法改正の施行前は従来どおり。

635 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:44:17 ID:???

>>634
論点ずれてるよ。

636 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:46:01 ID:???

>>631
過払い請求は直接ローンの契約に関係ない。

637 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:46:59 ID:???

>>631
普通に考えて増えるだろうな

638 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:54:24 ID:???

>>631
法律施行以前の契約なら従来の１６０万の控除のままだろ
さかのぼって減額されるわけねーじゃん

639 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 11:56:12 ID:???

毎月の給料での控除も無くなるから、その分の手取りは少なくなる。
で、今まで年末調整で住宅ローン控除が満額引ききれていない人は、その分がすべて戻ってくる。

結果的に同じか。

640 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 13:26:24 ID:???

>>628
意味が理解できなくて悔しいのか、馬鹿ｗｗ

641 ：631：2009/08/03(月) 14:15:08 ID:???

そっか。還付は増えるが手取りは減るんだね、了解。
レス下さった方どうもありがとうございました。

642 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:19:13 ID:???

>>640
さっぱり理解できません。

643 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:22:43 ID:???

しつこすぎ。言い争っている香具師らは消えてくれ。

644 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:29:28 ID:???

不本意なローン組んじまった香具師らの負け惜しみだろｗｗｗ

645 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:31:58 ID:???

不本意なローン？？？
使い方間違えてないか？

646 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:34:19 ID:???

んじゃ本意なローンの自己正当化か？ｗ

647 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:42:53 ID:???

草植えて何が楽しいんだか。
日本語の使い方を言ってんだろ？
馬鹿だな
ゆとりか

648 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:43:52 ID:LPeat4JI

フラット35Ｓから住信ＳＢＩへ借り換えしようと思ってる。
現状フラット35ｓ　3.01％（当初5年▲0.3％）で残1500万で33年を
住信ＳＢＩの30年2.7％で借り換え。
単に利率が低くなり、団信込みだから手数料考えても得だと感じたんだけど
気をつける点などあればアドバイス頂きたい。

649 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:49:45 ID:???

また不毛な言い争いの種をまくなよ、ゆとりども。
スレチもいいとこ。

650 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:49:50 ID:???

>>642
理解できなくて正解

651 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:54:54 ID:???

3月に2300万借りた
今時点での残額2130万
このペースで返し続けたい

652 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:58:43 ID:???

>>648
１００万しかかわらんやん。手数料、登記費用入れたらとんとんじゃないの？
保証料もいらないけど、保証協会を通さない分審査がきびしいみたい。
何にも属性に問題ない人でも落とされるというのをよくネットで見る。

653 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 17:03:07 ID:???

>>648
フラットからネット銀行のSBIへ借り換えってすごい変わりようだねｗ
手数料と登記費用を考えると損する事はなくても大して得しなそう。
SBIが破綻したら優遇無くなるだろうし。

654 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 17:06:19 ID:???

最初からSBI系でフラット借りていたらよかったのに、
普通のところで３．０％なら、SBI系なら２．５とか２．６でしょ。

655 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 17:12:29 ID:???

>>648
総支払額考えてって事ならメリット無くもないが・・・

ただ審査は結構厳しいって聞く。

656 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 17:28:14 ID:???

>>648です。
>>652-654
レスどうもです。
確かに審査が厳しいって話は聞きますね。
手数料等で50万ほど掛かるとしても団信など考慮したら100万ほど圧縮できるかな、と漠然と思ってた。
あと、繰り上げが手軽にできるのも良いなーと。（今のトコは100万～）
今借りてるトコも当時はＳＢＩと比較して大差ない条件だったんだけど、
実行月に一気に上がってしまったんだ。

何れにしても良い借り換え案ではなさそうなのが解ったんでどうもです。

657 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 17:33:00 ID:???

>>655
レスどうもです。
やはり審査は厳しいんですか･･･
こりゃ低属性の俺じゃ通らなそうだな。

メリットは総支払額が圧縮できるからと単純な考えです。

658 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 17:44:59 ID:???

月々の返済額は若干上がるし直近の費用も掛かるが、
繰上返済のしやすさや総支払額の低減はメリットある。

まぁいろいろ検討して決めたら。
30年に以上かかる長期戦には変わりないのだから。

659 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 18:12:40 ID:???

SBIは生命保険も収入保証も住宅ローンも結構審査厳しいよ。
生命保険はデブなんか全然けられまくってるみたいだし。

住宅ローンも住宅評価格２００％までとあるけど、本人の属性が結構よくないとてんでだめ。
明らかに頭金が不足したような（形跡のある）住宅ローンなんかはだめだろうね。

最近住宅ローンを始めたような銀行は今後どうなるか分からないから、今だけの有利不利で
決めるのはどうかと思う。

繰り上げ返済手数料も未来永劫無料かどうかなんてわからないし。
１％以上の金利差でもないと乗り換えなんて利点あるんだろうか？と思ってしまう。

660 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 18:33:40 ID:???

>>627
ヒニクにマジレスは要らないのに・・・
バカだから勝手に釣られるの？

迷惑だからやめてくれよ。

661 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 18:54:29 ID:???

繰り上げなんて１００万貯まってからでいいだろ
１０万、２０万急いで繰り上げたって微々たるもんだよ。

662 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 19:14:18 ID:???

まあ手数料掛からないのならうっかり使ってしまわないためにも
ちょこちょこ繰り上げてしまうってのもアリだと思うけどね

663 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 20:18:42 ID:???

今日、銀行で聞いたんだけど、手数料無料なら結構頻繁に繰上利用している人も多いみたいだよ。
俺的には余力が500万くらいできたら繰上でいいと思うんだけどね。

664 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 21:12:37 ID:QarV1IN6

>>256
俺年収の一倍の融資でも審査落ちたよ
特に問題なく他の銀行通ったのに
すげえ厳しい印象

665 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 21:37:57 ID:???

>>663
多い少ないの問題じゃなくて効果の問題ですな。特に住宅ローン控除があるうちは小額繰上げは効果もほとんどない。

666 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 21:43:42 ID:???

SBIすんなり通ったよ。
団信込みだけど、年に一回、手数料がかかる。残金に対して…なので借り入れが少ないほうが負担がない。
繰り上げ返済は手数料無しだけど100万～。

毎月の返済がどこの銀行でもOKって以外は、どの銀行も変わらないんじゃないかな？

667 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 21:45:49 ID:jr5V2SpB

>>661 >>662
同意ですね。　ローン組んでから１３年経ちますが、
１回目１００万、２回目３００万繰上げ返済した。
手数料は０ですが、せこせこ繰上げする人ってどうなの？って思う。

668 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 23:35:52 ID:???

貯金感覚じゃねーの？

669 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 03:35:19 ID:88aOaJsS

手数料０なら預金より利率いいんじゃね？

670 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 07:27:25 ID:h5sNmXjs

>>668、669

そういうことですね。
毎月1万円積立するよりも、毎月1万円繰り上げ派

671 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 08:41:08 ID:???

こまかくこつこつ繰り上げしてるぞ。２年で７００万ほどになった。

672 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 08:59:37 ID:???

２年で７００万を細かくという財力は、もはやこつこつというレベルではない気がする。
年収１２００万くらいなのかな？それくらいなら余裕にいけるもんね。それくらい。

673 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 09:13:18 ID:???

>>670
細々繰り上げするのを必死に主張しているけど、月の支払いくらなの？
月10万円の返済として、月1万円の繰り上げなら1年経っても1～2ヶ月の短縮にしかならないし。
このペースで繰り上げ返済して10年で約1年分短縮しても、20年が18年になる程度の繰り上げなんて魅力無い。

674 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 09:19:37 ID:???

質問させてください
今年家を買ったんですが、諸事情で転職を考えています。
返済は今月から始まったのですが、住宅ローン組んですぐに転職すると何か問題が起こったりますか?
（住宅ローン控除の申請や金利優遇など）

675 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 09:22:13 ID:???

>>673
一万円繰り上げ返済は例えだろ
普通に光熱費、通信費節約すれば2万円は軽く浮く

20年→18年なら魅力は無いだろうが、20年→16年なら話は違ってくると思うが

676 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 09:24:29 ID:???

>>674
ローンさえちゃんと返していればなんの問題もないでしょう。

677 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 09:32:58 ID:???

1万円預金にまわしても1年で利息せいぜいｺｰﾋｰ代に消えるぐらい
だったら数日でも短縮できた方がいいじゃん

678 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 09:35:06 ID:???

>>675
例えだというなら、20年も例えだよ。
25～30年のローンにしている人も多いと思う。
25年の借り入れが繰り上げ利用で20年に短縮できるなら、初めから20年で組めるはずだし。
余力を持ってローン組む意味は、生活に余力を持たせるためであって、繰上資金を細々繰り上げするためじゃないはずだよ。

679 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 09:36:51 ID:???

>>648です。
皆さん色々アドバイスありがとう。

やっぱ審査厳しいみたいっすな。
繰り上げに関しては、月支払額は余裕をもった額にして、＋αを毎月繰り上げるって考えだったんだ。
不測の事態が起きても繰り上げストップすれば凌げる感じで。
住宅ローン控除に関しては、低収入の俺はがっつり枠余ってるから問題ない･･･

そもそも、途中破綻の不安するのが嫌で、ある程度承知の上でフラットにしたんだよなー
あんまり細かい損得に気回さず、まったり返済していくとします。

680 ：674：2009/08/04(火) 12:13:40 ID:???

>>676
ありがとうございます!
がんばって仕事探します！

681 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 15:38:50 ID:???

>>674
まだ次の職、決まってないのか？
転職しないでもう少し頑張ってみたら？

682 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 18:34:40 ID:???

>>674
ローン控除は一年目はどのみち確定申告。職場変わっても関係ない。
ローンに関しても実行後の転職等は特段違約事項でも何でもないし。

ただ次の仕事が決まってなくて、いくらか無職期間があるってのは考えものだな。

683 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 19:41:48 ID:???

>>678
>25年の借り入れが繰り上げ利用で20年に短縮できるなら､初めから20年で組める

必ずしもそうではない。初めから20年で組めそうでも、転職やらボーナスカットやら降給やら将来に不安がある場合は、少しゆとりをもって25年で組む人もいる。予定通りに人生が進んでいる間はどんどん繰り上げて20年返済を目指す。

公務員の様に将来安定している人はマックスで借り入れる事が多い。

684 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 19:53:24 ID:???

将来の失業や減給のリスクのために２０年を２５年にしているのに
ローン組んだら毎月小額をへいこらさっさと繰り上げ・・
人生予定通りって、失業や減給なんていつくるか分からないよね。（あぁ俺は７年後に失業するな・・って予測できるか？）
実際のところ予定が狂ってから数万円を貯めだしても手遅れのようなきがする。

685 ：684：2009/08/04(火) 19:57:23 ID:???

>>683のこと批判しているんじゃないよ、ちょこちょこでも繰り上げしているということは
それだけマメで節制もしているだろうから、破綻リスクも普通の人よりは格段に低いでしょう。
でも繰り上げ前提なら、最初から期間を短くするほうが計画どおりにいきやすいかと思うだけ。

686 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 20:46:41 ID:???

>>685
収入が減っても返済期間が長く設定して月の返済額抑えていれば
破綻リスクを下げれるってことだよ
繰上げで期間を短くすることは簡単だけれど、返済が厳しくなったときに
期間を延ばすってのはまず無理

687 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 21:10:40 ID:???

>>686
んー、だからその返済が厳しくなった時に
繰り上げ返済を辞めて、元々の低めの返済額に戻ればリスクを下げられる、
という考えで期間長めのローンを短縮すべく繰り上げているんだが・・・

若い人の考えなのかな？
年寄りは後が無いから定年後にも細々とはいえ、払い続けたくは無いのじゃよ。

688 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 21:23:55 ID:???

>>687
×若い人の考えなのかな？
○馬鹿な人の考えなのかな？
◎煽りなのかな？

689 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 22:02:47 ID:???

>>685
そういうのが気になるなら、期間短縮じゃなくて、返済額減少で繰上げしておけばいい。

仮に、同じように繰上げをするなら、どっちでも総返済額、総返済期間はほとんど変わらない。
で、何かあったら、繰上げをやめれば、返済額も減ってるし安心だよ。

690 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 22:14:42 ID:vuvOJm3l

繰上げ返済含め、ローンに対する考え方なんて人それぞれ違って当然。
年齢、家族構成、仕事 etc 同じ人なんて居ないんだし・・・・・。

他人の考えを批判するより、そんな考えもあるんだとかっていう様には思えないのかな？

691 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 23:01:44 ID:???

>>690
いや、考えは人それぞれでいいんだけど、
やっていることと実際に起きていることが反対だから書いているだけで。

692 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 23:03:57 ID:???

繰上なんかしなきゃいいじゃん。

693 ：670：2009/08/04(火) 23:25:33 ID:h5sNmXjs

>>673

月返済5．5万、ボーナス返済15万＝96万/年に対して、
繰り上げ、＋月2万（月合計7.5万）、
ボーナス＋15万（ボーナス返済合計30万）
＝150万/年の返済を行っている。
変動金利。

このまま、低金利が続けば、返済35年を20年で返すことができる。
ちなみに年間返済額150万は、同額の借金をフラット35で借りた場合の返済額と同じ。

694 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 23:44:57 ID:???

このまま20年も低金利が続くわけないじゃん。

695 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 23:57:12 ID:qz311WgO

20年も残債が減らない訳ねーじゃん。

696 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 00:30:42 ID:???

みっちり３５年かけて返します。
途中どうにかなる可能性？？しらねぇな。どうにかなったらそれまで。

急いで返す理由もとくにないし、まったり３５年かけて返していきますわ。
３０年後に、あと５年だわーい、ってどっかに書き込むよ。

その前に売りますとか言ってる可能性もあるがうまくいってる可能性もあるので
五分五分かな。

どうでもいいや。焦らず適当にいきていこうっと。

697 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 01:32:15 ID:???

低金利がずっと続くと思ってるギャンブラーいそうだけどなｗ

698 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 02:29:23 ID:???

ずっと低迷してずっと低金利という可能性も、金利が上がる可能性と等しく残ってるけどな。
材料ないし。高度成長期ですら７％程度だし。

たしたことねぇ。

699 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 02:29:52 ID:???

たいしたことねぇ・・・って書いたつもりだった。今は反省している。

700 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 05:54:21 ID:???

>>683
せっかくゆとりを持って25年で組んだのに、ゆとりを削る必要は無いと思うんだよ。
別に繰上を否定しているわけじゃないんだよ。
自分的にはゆとりの分はいざという時のために蓄えて一括繰上を目指す方がいいと思うだけ。
あと、さらなるゆとりを産むためにも、期間短縮より軽減の方が俺は好き。
余力は使っちゃうって人が多いんだろうけどね。それはそれで、物質的・精神的余力を買ったわけだからいいと思うけど。

>>690
みんなそう思っているんじゃない？
それを前提に各自のやり方を主張しているのに過ぎない。

>>693
35年変動って・・・すごい選択ですね。
余力は支払いに回して貯蓄はゼロなんですかね？

701 ：674：2009/08/05(水) 07:20:56 ID:???

>>681
>>682
今までがんばってきたのですが、もう限界なんです
自分も３４才で子供はまだいませんし、転職するならラストチャンスかなと思いまして
次見つかるまでは仕事辞める気はないのでそれまで辛抱します
もう精神的には限界ですが…

702 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 07:52:51 ID:???

借り入れ期間が長いとローンの保証金がな…

703 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 07:55:12 ID:???

>>701
この不景気だから、上手く仕事見つかるといいけど。
いずれにしても、無職期間作って借金返済滞らないようにね。

704 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 08:30:39 ID:???

>>698
７％程度って簡単に言うが凄い高いだろｗ

長期で借りてる人はほとんどの人が金利の方が毎月の返済額多いだろうし大変だろ

705 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 08:44:42 ID:???

>>701
精神衛生とのバランスを図りながら頑張ってくれ。
おれも30過ぎでの転職だったが、なんとかやってるし。

706 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 08:55:34 ID:???

>>697
お前かなりバカだな

707 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 09:58:19 ID:???

>>693
年の返済額が９６万で、繰上げが１５０万できるって
どう考えても最初から返済計画がおかしいと思う。

708 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 10:08:59 ID:???

>>707
どんだけ読解力無いんだよｗ
繰上込みの年間返済額が150万って書いてあるだろ

709 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 10:12:02 ID:???

インフレ率も考慮しないで、金利上がる事にビビッてるのって頭悪いよ

710 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 10:51:53 ID:???

インフレ率以上に給料や家土地を除いた金融資産が上がるのか？

普通上がらん。

711 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 10:53:39 ID:???

>>707
1馬力計算でローン組んで2馬力で返すってパターンだと
計画返済額の2倍を返済とか結構あると思うよ

712 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 11:12:23 ID:???

http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1249422108/
うさんくさいSBIで借りてる奴とか大丈夫か？

713 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 11:30:46 ID:???

これから借りるのではなく、
現在のローンの内容なのですが、
ローン内容についてなにか御意見をもらえればと思いまして・・(´･ω･`)
【年　　齢】満40
【勤続年数】 18年
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】850万
【配偶者収入】なし（専業主婦）
【子供人数】７歳、１歳
【現在債務】住宅ローン以外なし
【種　類】変動1.075%
【借入残高】2850万円
【毎月返済】71000円
【賞与月加算】318000円
【ローン終了時期】2031年05月（あと約２２年）

繰り上げ返済の経験はありません。

なんだか、繰り上げ返済の是非について盛り上がってるところなのですが、
これからはちびちび繰り上げ返済していこうかなと思っていたりします。

どんなもんなんでしょう(´･ω･`)

やっぱり、変動なわけですから、なるべくがんばって返済する。
ってことがポイントですよね。

714 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 11:32:50 ID:???

子供が二人いてカアチャンが専業なのに変動か。
しかも賞与をアテにしてるなんて。
破綻しそう。

715 ：713：2009/08/05(水) 11:33:07 ID:???

追記）これからは、給料は、定年まで上昇しない。という状況です(´･ω･`)

716 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 11:58:40 ID:???

>>713
いいんじゃない年収が８５０万もあるなら、年間１５０万ぐらいの返済なら十分可能でしょ。
ここでグダグダ批判している香具師なんかよりも将来性もあるだろうし。

717 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 12:03:20 ID:???

香具師

死語かと思ってた

718 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 12:15:25 ID:???

それぐらいしか突っ込むことがないのか、低階級層の民よｗ

719 ：674：2009/08/05(水) 12:16:38 ID:???

>>703
>>705
ありがとう。励みになります

720 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 12:21:11 ID:???

>>718
自己紹介乙

721 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 13:25:45 ID:???

>>713=>>715
借金返済しながら貯蓄できているなら問題ないと思うけど。
ただ、給料は定年まで上昇しないというのは気になる。下がる可能性もあるわけだろ？
繰上返済の手数料はどうなってるのか？
繰上返済するなら、軽減をお勧めするよ。

722 ：713：2009/08/05(水) 13:40:07 ID:???

>>714
>>716
>>717

ありがとうございます。
たしかに、変動の危険性を、甘く見ている部分があると、自分でも思います・・。

上がる前になるべく返す！
この精神でがんばります。

>>721
現状では、貯蓄は月５～８万円程度です。
下の子供が幼稚園に行く頃には、月謝が３万円ほどかかるようになりますが・・。

給料が下がる可能性はもちろんあります。

繰り上げ返済の手数料は無料です。
（借入先は三井住友銀行です）

>繰上返済するなら、軽減をお勧め

ありがとうございます!
感謝です（-人-）　ｶﾞﾝﾊﾞﾛｳ

723 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 13:44:35 ID:???

>>722
>>月５～８万円程度

間違えました
月３～４万円程度でした　(´･ω･`)

724 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 13:46:38 ID:???

>>722
返せるうちに返すのはいいけど、無理をせず、万一に備えてある程度の蓄えも持ってくださいね。

725 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 13:52:37 ID:???

>>722=>>723
そんな状況だったら、子供が大きくなったら破綻するよ。
ボーナス払いも考えると、年間100万程度しか貯蓄できないってこと？
軽減を勧めたのは、金利上昇リスクと生活の余力を増やすためなんだけど、その計画なら繰り上げすら難しそう。

726 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:17:02 ID:???

>>725
子供が高校や大学に行くころになったら嫁が働けばいいだけのこと
何も子を大学生かせて破綻しないでもｗ

727 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:26:18 ID:???

子供に自分で奨学金払わせたら良いだけのこと。

728 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:29:21 ID:???

奨学金なんか抱えて20代30代を過ごしたら、成功するものも成功しなくなるわ。
学費くらい親が出してやれなくてどうする。

729 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:37:01 ID:???

>>728
成功しなかった人乙！がんばれ

730 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:41:02 ID:???

>>729
Fランク大学の奨学金の支払い大変ですねｗ

731 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:42:29 ID:???

>>726
実は奥さんにパートに出てもらえば？とも書こうと思ったけどやめた。
>>723なら大学に行かなくても、幼稚園に入る頃には月の余力は無くなっちゃう計算だよ。
これから子供も成長して行けば、お金もますますかかるようになるだろうし。

>>727
基本的には同意。

>>728
学費以外の生活費も結構負担大きいんだよね。
学費くらいは奨学金利用して欲しい。
返すのは本人じゃなくて親でもいいから。

732 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:43:08 ID:???

>>730
図星だからって怒るなよｗ

733 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:44:42 ID:???

>>729
親にしてもらった事は、子にしてあげたいってだけ。
親に学費払ってもらえてたから、20代で都内に戸建て買えたんだと理解してる。

734 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:48:02 ID:???

>>727
自分の子供の学費を、奨学金あてにするってどんだけ底辺だよｗ
だったら無理なローンなんか組まなきゃいいのに。

735 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:50:07 ID:???

>>733
親に学費出してもらっても20代で都内に戸建て買える人なんてそうそういないだろ。
わけわからん。

736 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:50:52 ID:???

>>733
いいな、家買えただけで成功したと思える人生で。

737 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:51:07 ID:???

>>735
奨学金の借金あったら、もっと無理だろ

738 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:51:33 ID:???

>>734
>>727じゃないけど、自分で学費を出した方が必死に勉強するという説もある。

739 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 14:53:26 ID:???

>>737
奨学金の返済額程度で一戸建てが買えるとでも言うのか？
20代じゃ無理かもしれないが、奨学金の返済なんて一生ついて回るものじゃないだろ。

740 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 15:03:21 ID:???

うちの兄も奨学金借りて大学でたけど、昔は公務員になったら返済免除という制度があって、
それならと兄は国家公務員になった。でも結局免除制度は利用せずに全部返済していた。
借金といえば聞こえは悪いけど、返済という責任を負いその責任を果たすということは、大事なこと。
普通に結婚して家も建てたし、奨学金が人生の足かせになるようなことはない。

741 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 15:07:08 ID:???

何この奨学金借りるのが当たり前みたいな流れ…
借りなくても済むように貯蓄するのが親の努めだろうよ

742 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 15:10:34 ID:???

可処分所得の少ない若いうちは数万といえど奨学金返すのは大変だぞ
大学まで奨学金なしで行かせられないなら子供作らない方がいいぐらい
そこまで無理して家買わなくていいだろう

743 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 15:13:06 ID:???

>>741
学費を出し惜しみするつもりはない。
子供にしっかり勉強してもらって学費を無駄にしないのが親の努め。
奨学金を借りて学校に行かせて（学校に行っている間は奨学金は子供が支払うとしておく）も、将来的には返してあげるつもりだし。

744 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 15:15:13 ID:???

>>742
別に大学行くだけが全てじゃないよ。
俺は大卒だけど、高卒で一流企業に勤めて俺よりもいい給料もらっている人なんて沢山いる。

745 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 15:16:53 ID:???

>>743
あなたみたいなしっかりした考えがあるなら奨学金借りても何の問題も無いと思います。

しかしこのスレには
無理してローン組んで家は買うけど、子供の学費は考えてません。
大学いくなら奨学金借りさせればいいじゃん。
みたいな考えの奴が多い気がする。

746 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 15:18:08 ID:???

>>744
その高卒の優秀な人が大卒だったら更に有利になる訳だよ

747 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 15:26:36 ID:???

>>745
実際、うちの親も奨学金借りて大学まで行かせてくれたけど、子供が働いて独立しちゃえば子供にかかるお金が減るわけでしょ？
その分で奨学金は返してくれていたんだと思う。
でも、自分的には悪いという気持ちしかなかったから、月3万円、ボーナス月10万円の年間50万円を結婚するまで払っていたよ。
6年間ほどだから、300万程度は返したかな。

748 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 15:36:12 ID:???

今日は奨学金の是非か・・

749 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 16:50:55 ID:???

>>748
なぜか知らんがスレ違いの話題になると急に書き込み増えるよな
恐らく２～３人だけが書き込んでいるんだろうけど・・

750 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 16:58:11 ID:???

民主党が政権取ると子供手当て出る代わりに扶養控除無くなるってホントか？

やべー、子供生まないとローンはらえねえわｗ

751 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 17:06:21 ID:???

>>750
下層階級は大丈夫だよ。もともと年税額が低いから配偶者控除がなくなっても関係ないよ。

752 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 17:18:04 ID:???

>>749
ローン返済のために子供に奨学金を借りさせるんだから、スレ違いとは言えない。

753 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 17:50:54 ID:???

>>704
たとえ７％になっても余裕で返済可能だぜ、って程度でローンくめよまじで。
そうじゃないなら、無謀の部類にはいるからせいぜいがんばるのがよろしいかと。

754 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 17:53:43 ID:???

　　みんな、大変そうですねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

755 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 18:21:41 ID:???

↑目くそ鼻くそを笑う。

756 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 21:29:39 ID:???

就職する際、高卒枠での入社のほうが
大卒入社より簡単だという話しもある。
で、高卒社員が中途入社より待遇が良いケースのほうが多いようだから
必ずしも大卒が有利だとは限らない
ていうか、２流大卒以下なら高卒で就職したほうが良いかも？

757 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 21:49:44 ID:???

高卒枠で入社できるのは最終学歴が高卒の奴だけ
大卒が高卒を装って入社してもばれたら解雇される

758 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 21:54:49 ID:???

>>756　>>757
それで、住宅ローンと何か関係でもあるのか？

759 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 21:57:32 ID:???

借り換え検討しています。
スレひととおり読みましたが、労金って出てこないのは何か落とし穴があるんですか？
優遇後の変動金利、安そうですが。。。

760 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 23:15:10 ID:???

労金どうこうより、借り換えには結構費用かかる。
全額返済にかかる手数料、抵当権抹消、借り換え手数料、団信、保証料、抵当権登記
全部自分で計算してくれ。

761 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 05:58:36 ID:???

>>756
自分の場合だけど、借り換えたのは金利が2%以上上昇することが主な理由だった。
その時に一気に繰上返済も実行（借り換え金額を減らした）して月返済額もかなり抑えた。
当時、3年固定（1%）→10年固定（2.2%）に切り替えたのだけど、そのまま変動に移行しても金利的には借り換えた方が低いと判断。
将来的に払う金利を抑えたのと、月の余力を産んだことで、手数料などかかったけど後悔はしていないよ。

762 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 08:18:26 ID:???

>>758
教育に金を掛けて大学で子供を遊ばせて遊びグセをつけさせるより、
高卒で働かせたほうが良い場合もあるのかもね。
世間で叫ばれる、親の高収入＝子供が高学歴。で
その高学歴がそのまま年収に反映されるとは限らないしね。

763 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 08:22:38 ID:???

>>753
その7%になるのがいつかって書いてない時点で、
バカ丸出しなんだが…
だいたい過去7%なんて短期間だったし、
短い期間になった程度ではどうってこともないし。

764 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 08:28:55 ID:???

>>762
考えには同調するけど、住宅ローンとの関係は？

765 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 08:45:58 ID:???

教育費をどれくらい見積るかで住宅ローンに回せる金が変わってくる

766 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 08:48:45 ID:???

金利７％になったらうちは間違いなく破たんだw
今の支払95000円→15万なんてさ
年収の4.5倍で組んでるけどもっとキツめで組んでる奴はみんな逝くだろ
今家賃より安いって文句で売りまわってる不動産屋も銀行も詐欺じゃねぇそれじゃ
ローン破たん者でやばくなるほど日本政府もバカじゃない

767 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 08:54:07 ID:???

>>766
国民は破綻して困ってもいいけど、銀行が困るのを放ってはおかないな。
バブル後、ようやく景気回復してもあの程度の金利だったんだから、精々行って3%だろうね。
7%にしたら、国自体が破綻するわ。

768 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:02:21 ID:???

馬鹿ばっかりだな。

その金利になっても余裕な程度のローンにしとけよ。理すんなよっつてんだろ？月１５万？仮に月１５万返済になっても
余裕だぜ、ぐらいじゃねぇとな。月額たった６万の上昇で耐えられないなんて、どんだけ無茶してんだよｗｗｗｗｗｗｗｗ

読解力ねぇゆとりだらけだなおい。心配になるぜ。

769 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:02:27 ID:???

７％にしたほうが財政不足解消には良い。
むしろあと３５年政策金利を１％前後に据え置いていたら、間違いなく日本は破綻する。

別に７％になると予想して言っているんじゃないけどね。

770 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:08:43 ID:???

>>765
だからその教育費をここで見積もるなよｗ
家によっちゃ公立で十分というところもあるし、全部私立のお受験で１，０００万、２，０００万かけるというところもあるし
１００人親がいたら教育に対して１００通りの考えがあるんだからよ。

771 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:11:54 ID:???

１％もないが７％も馬鹿げてる
７％で余裕で借りれる人なんて年収の3倍程度で借りるしかない
それぐらいにしとけっていうなら
今流通してる価格の住宅が売れない
しかも今低金利で変更や短期固定で組んでるのが破たんしたら
保証会社や銀行の方が破たんするだろ
財政不足解消どころか住宅売れない上に
多額の破産によって困るのはだれ？
だからあり得ない話だっていうのに

772 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:16:59 ID:???

>>768
理すんなよってなに？
理すんなよってなに？

773 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:21:42 ID:???

ま今ﾌﾗｯﾄで借りる奴は768みたいな7％おバカさんということだなw

774 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:24:16 ID:???

>>769
国債の価値を高めるために金利上昇を煽るの？
国の借金は金利上昇と共に膨れ上がるのに。
ハイパーインフレにでもしたいわけ？

775 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:27:05 ID:???

>>771
７％は極端だと思うけど、日本の首相が世帯年収１００万上げますよって言っているということは
将来的にバブルにしますよといっているのと同じ。もう財政的にデフレを放置できないのと思われる。

776 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:27:59 ID:???

>>773
今よりも金利が2～3%程度上昇する可能性は否めないと思うぞ。
この程度の余力は持った方がいい。
自分はリスク考慮して10年固定にしたわけだけど。

777 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:28:47 ID:???

>>774
国債の金利負担よりも給料を増やし税収を上げるためだろ。
消費税も上げないといけないだろうが、デフレ下では無理。

778 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 10:32:45 ID:???

>>775　>>777
国としてはゆるやかなインフレが望ましいのは知っている。
でも、この20年間のつけはかなり大きいぞ。
これだけ経済格差を産んだんだから、全体的に世帯年収を上げるなんて無理だし。
ますます格差を広げるだけ。

779 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 11:23:35 ID:???

今より世帯年収100万増やすために保育園拡張したり
育休なり雇用状況改善するために税金を相当に投資して
その回収に消費税やその他税あげるとしたら
庶民の生活レベルは変わらない

生活の余裕がないのに、住宅ローンの月の支払が今より数万高く設定されたら家買う人なんて激減する
銀行にとっては破たん者続出、新規激減ではどうしようもない
政府が金利を上げたとしても、住宅ローン金利上げれる状況じゃないだろうし
実質優遇率あげてせいぜいが今の倍ぐらいまでの利率でださざるをえない

780 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 11:36:36 ID:???

別に利率はそんなもん基準に決まるんじゃないし

781 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 11:41:03 ID:???

>>779
それはあくまで今の時代での庶民感覚だろ。２０年前なんてローン金利５％や６％でも庶民は普通に借りていたよ。
銀行はローンだけじゃなく、企業や運用でがっぽがっぽ儲けていたし。

これからどうなるかはわからんからね、時代が変れば庶民の考え方も変るよ。

782 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 11:56:33 ID:???

20年前は平均年収も多かったし税金も今と違うだろ
住宅にかけられる金額がそもそも違うから比べる意味ないじゃん

783 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 12:59:45 ID:???

20年前は日本の絶頂期だった。あれを越えることはあと100年はないだろう

784 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 13:22:42 ID:???

年収400万程度で1500万をフラット3.01％で借りてるけど
色々考えると変動のが良い気がしてきたなー

借りる時は破綻の可能性を最小限にと思ってフラットにしたんだけどさ
この先10年で5％以上とかなさそうだよね

785 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 13:23:50 ID:???

>>759
労働金庫でスレ内検索してみるといいよ
２つくらい前のスレでは結構話題になってた

786 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 13:35:40 ID:???

>>784
繰上げ手数料かからないんだからとっとと返済しとけば良いじゃないか

787 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 13:42:12 ID:???

>>771
は？貧乏人の話なんか知った事かよｗ

俺が建てた家のまわり１２０世帯くらいは、どこもかしこも頭金１０００～１５００万つっこんでる。
女のネットワークなめんな。（嘘がまじってるかどうかはしらん）

ローンなんてみんな２０００万以下でくんでるよ。まさか３０００万～４０００万をフルローンしてる口の人？
それならご愁傷様。

或いは都心で５０００万以上の物件しか無い人なのかな。まぁそれでもご愁傷様だけど。
家建てたらお小遣い（笑）が月１０万未満とか、楽しいんですかね（笑

これくらいのローンなら月６万支払いが増えたところで、耐えられますよっと。
７％は現実的じゃ無いことぐらい理解してるが、そんな話じゃなくってな。

788 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 14:19:19 ID:???

周り120世帯のローン金額まで知れわたってるって怖い地域だなぁ

789 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 14:30:46 ID:???

>>787
>>771じゃないけど、何でそんなにムキになってるの？
家が有る無しにかかわらず、小遣いなんて月３万だし。
十分足りてるし。
金持ちなんだろうから、黙って貧乏人の話を嘲笑しておけばいいのに。
格好悪いよ。

790 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 14:40:10 ID:???

3000万以上のローンでも年収700万以上なら普通だろ
むしろこづかい10万以上の方が実際には稀なんだから
あまり周りを小馬鹿にした発言してると嫌われるからやめたほうがいい
787と同じ地区に住んでたらﾛｰﾝ金額うんぬんでウザいだろうな

791 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 14:43:07 ID:???

自分は6年前、年収600万で3,000万のローン組んだけどな。
夫婦合算で1,000万以上あるから、3年間で余裕で半額返済。
本当の金持ちは一括購入だよ
ローンなんて組むわけ無い

792 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 14:52:40 ID:???

>>782
近年は派遣や契約社員がかなり入っているから平均は低いけど、正社員だけで比較したら２０年前とさほど変らない。（５５０万前後）
さらに昔は所得税率も高く減税も無い。固定資産税や都市計画税の減免もなし。もちろん住宅ローン控除なんてない。

昔はこうだった、今はこうだから、とかいっても人間なんて今の環境が当たり前になってしまうもの。
何年かして金利が上がったら、あぁ○年前は変動は１％切っていたんだな信じられないとか言ってしまう。まぁ先なんて誰にも分からない。

793 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 15:19:30 ID:???

>>792
消費税が導入されたのがちょうどその頃
その後3％から5％、今後は10％になるだろうし家計の支出に関しては
この20年で増える一方だよ
携帯やらPCやら教育費やらで月に住宅にかけられる金額は明らかに下がってる
20年前に金利は戻せても生活は戻せんだろう

ローン減税はそれをあてにして購入する人はいないと思われるがどうかな
固定資産税や繰り上げに使うのが普通じゃね？
いわゆるこづかいだな

794 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 15:24:49 ID:???

>>787って夜勤課長か？w
出だしは「俺」って書いてるのに「女のネットワーク」とか「(笑)」とか。

795 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 15:45:37 ID:???

>>792
20年たってさほど変わらないと言うこと自体が問題なんだよ。
しかも、派遣とか入れたら全体的には下がっている。

796 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 16:59:14 ID:???

下がってるって世帯所得でしょ
核家族化がどんどん進んでいる以上世帯所得が下がるのは当然

797 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 17:09:26 ID:???

不況で物やサービースが売れなきゃ、給料下がるの当然でしょ

798 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 17:11:39 ID:???

当然という一言で納得している人には未来はないな
まあ、このスレの住民の大半がそうなわけで、低金利でローン組めてラッキーとしか考えていないんだろ

799 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 17:28:19 ID:???

だーから、中国人が給料4万円で物を作ってるときに、日本人が給料40万円で物作っても勝てるわけないしょ
これから中国人の給料は上がり、日本人の給料は下がる、当然でしょ
日本だけじゃなくて、高給料の先進国は皆同じ運命、未来がないのは先進国全部
未来が欲しければ米国著名投資家の子供みたいに中国語を習わして、中国に移住したらいい

800 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 17:45:43 ID:???

>>799
本気で言ってるんだとしたらかなりおめでたいぞ
ジム・ロジャースは一般投資家嵌めこむ為にあれ言ってるだからな
本当に有利な話、本当に儲かる話は表に出てこない
覚えとけ

801 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 17:58:01 ID:???

おめでたいとか、覚えとけとか、幼稚な言葉を使うな

あのなー、過去5年ほどで中国株で数億円儲けた日本人はごろごろいるぞ
中国不動産に直接投資してる個人もいるしな

日本の家電メーカーが韓国のサムスンにも半導体も液晶も売上で勝てないのは
技術力じゃなくて、価格なんだよ。あの韓国にさえ価格で勝てないだぜ。
韓国にさえ価格で勝てない日本が、激安労働力の中国に勝てるわけがない

802 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 18:07:17 ID:???

日本語の不自由なところが同じで自演くさい。

803 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 18:38:31 ID:???

米国がすでにもっとも重要な国は中国だ、とかいっちゃってるしな。
発展途上であれだから、今後ますます市場としてはもりあがるだろう。

現実は直視しないといかんな。

804 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 18:40:01 ID:???

はいはい、今日のテーマは中韓日の製品の比較ですか

毎日スレ違いご苦労様です。

805 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 19:07:01 ID:???

>>804
同類

806 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 19:24:21 ID:???

>>803
でも、中国の魅力は安い労働力なんだよね。
経済発展したらこの魅力も半減するというもの。
それなら自国生産して輸出した方がいいということになる。
あるいは、別な国を探すか。
そういえば、昔はシンガポール製の製品多かったよな・・・

807 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 19:50:43 ID:???

>>804
違います。今日はアジアの労働力についてだな・・

つーか、スレ違いの書き込みがやたらと伸びる時間帯はいつも一緒ｗ
もしかしたら、いつも同じやつらじゃないのか、→こないだの教育論野郎

808 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 19:53:54 ID:???

>>807
大体、いつも同じ奴らの自作自演だろｗ

809 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 19:57:51 ID:???

おまえか、俺の２人だよ。

810 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 21:10:15 ID:???

俺だよ、俺。

811 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 21:35:01 ID:???

日本も２０年前は海外不動産とか買いまくってたのに、今はこんな状況。
中国が伸びると言っても、この先どうなるか分からない
世界規模で中国製品の不買運動でも起きれば、中国はあっさり潰れる
日本じゃ俄かに中国製品の不買が広まりつつあるし。

812 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 22:28:00 ID:???

>>801
幼稚なのはお前だ
中国なんかでトウシロがまともな株取引できると思ってんのか
財務状況だどれだけ性格に公表されてると思ってるんだ
儲けた奴はコネのある奴だけだ
日経あたりの煽り記事呼んで吹かしてんじゃねえぞ
馬鹿が

813 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 23:23:20 ID:???

>>812
まったくの素人みたいだから教えてあげるよ

あのなー、中国株は香港市場で買うんだよ、上海と深センのB株も買えるけど
素人は、香港だけで十分。
財務は新興市場だから、不安なのはあたりまえ、ま、H・ハンセン指数株なら
大企業だからそこそこ安心。それでも不安なら、指数ETFを買えば潰れる心配はない。
大証の上海指数ETFもあるしね。

H指数は去年の11月にピーク20000ポイントを付けて、その5年前には2000ポイントだったんだよ。
5年間に指数は10倍になったんよ。個別株はもっと上がったのもあるしね。
5年前に1000万投資してると、放置してるだけで、1億円になったんよ。
俺でも3年くらいで、数千万取れたしね。
あるところに行くと、中国株10年以上のベテランが集まってるところが
あって、資産規模数億円とかざらにいるよ。場所は秘密

今年H指数は5000ポイントまで暴落したんよ。でも今は12000ポイントなんよ。
5ヶ月で、2.4倍になったんよ。1000万円買ってると、2400万円になったんよ。
どうよ、中国株はすごいでしょう。日本株なんて動きがのろくて老人向きだね。

お前は寒々しく、無知を披露してる暇があったら、中国株の勉強でもしたほうがいい。
ほんとレベルが低すぎて、相手にしたくないよ。どうだ、俺ってものすごく親切だろ

814 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 23:31:22 ID:???

最後の一言がなければかっこ良かったのに

815 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 23:34:41 ID:???

そうか、それはミステイクだった

816 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 00:16:12 ID:7RmS0rRD

【年　　　齢】35歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】正社員（製薬会社の病院営業）
【会社規模】従業員300人、資本金4億円、少なくとも私が入社してから今まで毎年当期利益計上しており赤字は出していません
【年　　　収】 750万円
【配偶者】あり（専業主婦）、子供1人
【現在債務】０円
【物件価格】4000万円
【融資希望金額】 3500万円　30年返済予定
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】　神奈川
【頭金の額】 500万円＋諸費用300万円を現金で用意する予定
【特記事項】 ①妻名義の中古マンションに現在家族で居住、新築戸建て購入後
　　　　　　　この中古マンション（残債なし、今現在の物件評価額700万円）
　　　　　　　を出来るだけ早く売却し、購入した物件の繰上げ返済にあてる予定

　　　　　　 ②現在債務は0だが一年前にオリックス（キャッシング限度額50万円）
　　　　　　　とライフ(クレジット限度額30万円）の完済履歴あり。いずれもすべ
　　　　　　　て解約済み。過去一度も異動情報はなし。AおよびPもなし。
　　　　　　
　　　　　　＊以上の属性で都市銀行および新生銀行、ろうきんに審査を申し込むと3社とも満額可決
　　　　　　　されるでしょうか？それとも減額あるいは否決される可能性が高い金融機関はありそう
　　　　　　　でしょうか？

817 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 00:32:47 ID:???

昔で言うプロパーって転勤多いよね。
それに既に奥さん名義のマンション購入してるみたいだけど
例え７００万で売れたとしてもだいぶ損してる？数千万？
どこから出た金か知らないけど余力あんの？

818 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 00:55:22 ID:7RmS0rRD

>>817
少なくとも入社以来10年間は転勤はありませんでした。今後転勤を命ぜられても
家族を残して単身赴任するつもりです。どちらかというと私が住宅購入を強く希望
しているというよりも妻の希望です。また単身赴任した際には会社から引越し費用
と単身赴任先住居の家具調度費として一時金50万円と家賃15万/月まで（単身赴任期
間中）全額負担してもらうことになってます。また今の年俸とは別に単身赴任手当て
として15万円/月支給されるので住宅の返済には支障がないのではと考えています。

また妻所有のマンションは6年前に中古で1000万円（築年数はそれなりにいっています）
で購入したものですが、金融機関および大手不動産会社に予想売却価格の査定を最近し
てもらった結果いずれも上記査定額の回答をもらっています。あくまでも今現在の話で
すが。結局6年居住で300万円の評価損＋固定資産税＋管理費、修繕積立金を負担しまし
が賃貸で借りているよりも得したのかなと考えています。ちなみに当該マンションは
1年後に大規模修繕が行われます。

819 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 03:26:15 ID:???

>>818
奥さんが働くなら無問題だけど、神奈川だと教育費もかかるんじゃない？
サラ金に借りるくらい無計画に生きてて、住宅ねぇ。
借金することばかり好きで破綻へ破綻へと走る人っているんだよね。

820 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 05:46:15 ID:???

>>816
残債もないし年収も恵まれていて、問題ないと思うけど。
中古マンションは売却しないと駄目なのかな？
奥さん名義なんだから、奥さんの収入になるようにして賃貸したらいいかも。

821 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 07:50:45 ID:???

>>816
無問題。マン損を高く売ることだけを考えるべし。

822 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 08:11:23 ID:???

６年しか住んでないのに、住み替えするの？
どうせ、新築買ってもすぐに飽きるんじゃね？
浪費癖がある奥さんは困るよな。

823 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 08:30:46 ID:???

なんか意地悪なレス多いね。
暑さでイライラしてるのか？

824 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 08:35:54 ID:???

意地悪は822だけじゃね？
結果的に家賃払ってたより安く済んだんなら賢い嫁と思うがw

825 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 09:20:38 ID:???

>>昔で言うプロパーって転勤多いよね。
>>サラ金に借りるくらい無計画に生きてて、住宅ねぇ。
>>借金することばかり好きで破綻へ破綻へと走る人っているんだよね。
>>どうせ、新築買ってもすぐに飽きるんじゃね？
>>浪費癖がある奥さんは困るよな。

横からすまんが、クズみたいなアドバイスだなｗ

826 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 10:57:23 ID:???

ここは年収高くても物件が高ければすぐに批判的なレスがつくからね。
恐らく自分が買ったのは安物件だから、かなりヒガミが入っているのだろう。

827 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 11:19:15 ID:???

>>826
年収の5倍以内だったら批判的なレス付かないと思うけど。
あなた借りすぎなんじゃないの？

828 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 11:46:43 ID:???

そうかな、高収入の医者とか大学教授とかが質問したら、その後かなり荒れていたけどねｗ

829 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 14:05:14 ID:???

【オワタ】民主党、住宅ローン減税縮小予定
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1249620113/

830 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 15:10:15 ID:???

そういえば年収500万以下だけど、家建てた～ってスレが気団にあったはずなんだが、
落ちてるのな。
あそこは年収500万以下なのにローン総額2000万～、下手すりゃ3500万なんてチャレンジャー
が多かったからな・・・。
この不況で今はどうなってるんだろうな・・・まぁスレ落ちてることからも察する事はできるが。

831 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 17:10:02 ID:???

目くそがハナクソの心配しないでいいよ。

832 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 17:39:57 ID:???

>>830
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1246926935/

健在です。

833 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 00:26:02 ID:???

>>826
そもそも普通年収が高い奴がこんなスレで相談なんかしないだろ
このスレで相談してくる自称高年収は
相談すると見せかけて実はただ単に自慢してるだけかネタなので叩いて当然。

834 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 01:15:23 ID:???

>>833
じゃぁこのスレ必要ないね。

>>832の５００万以下のスレがあるんだしｗ
９割以上そこで事が足りるぞｗ

835 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 01:47:20 ID:???

必要ないと思えば、自分が勝手に移動すりゃいいじゃん。
高収入でもサラ金から借りたり、たいして貯金も多い訳でもないのに
何絡んでるんだか。

836 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 09:20:02 ID:???

過去に嫁が５０万と３０万のカードローン使う、現在では完済している。
本人は頭金８００万用意している。今住んでいるマンションは残債なしで売ったら７００万→将来の繰り上げに

これのどこに問題があるのか分からん。

少なくともこの相談者に「あんたは家買う資格はない」みたいなレスがつく
住宅ローンスレに存在意義があるのかも疑問。

837 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 09:22:53 ID:???

なんでそんなに上から目線なの？

838 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 09:30:35 ID:???

いや正直相談者に絡んでくるのがアフォばっかりでしょ。あんたもそう思うだろ？
アフォならアフォで黙っていりゃいいのに・・

839 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 09:31:43 ID:???

何か相談すると、とりあえずケチつける奴てどこにでもいるよな。
で、相手がショボンとなったら初めて「まあ、でも大丈夫・・・」て話しが出てくる。

840 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 12:44:41 ID:???

ここで絡んでくる奴って、お前本当に住宅購入射程圏内に入ってるの？って思える奴らばっか
他人の不安を煽って楽しむのが趣味の可哀相な連中なんだからほっておけばいいと思う

841 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 15:46:50 ID:???

多額の借金して買え。

842 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 19:11:28 ID:???

まあ頭の悪いやつら同士でいがみあってばかりだよな。

843 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 21:24:24 ID:???

>>841
少額の家賃しか払ってない貧乏人

844 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 22:20:51 ID:???

住宅系の掲示板て2chに限らず、どこもこんな感じでうんざりするわ

ごくまれに面白い考え方披露する奴がいるから覗いてるけど
FPに金払って相談する方がずっとましだよな

845 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 22:32:07 ID:???

>>844
面白い話をしていないお前が文句垂れるなﾖ

846 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 22:44:11 ID:???

>>845
つまらない煽りしているお前よりまし

847 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 23:12:23 ID:???

>>846
釣られてるお前が邪魔

848 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 23:38:57 ID:wQdPKXYD

住宅ローン実行中にマイカーローンを組んじゃいけないことは
説明されたんですけど、たとえば、車の代金の一部（４０万ぐらい）
をクレジットカード（冬ボーナス一括払い）で決済したり、翌々月
一括現金払いとかのオプションを利用したりするのもマズいので
しょうか？

詳しい方教えてください。

849 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 23:53:14 ID:???

クレカの１回払いは個信に出てこない。

850 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 01:52:06 ID:???

>>833
40代前半くらいまではネット経験が長いので、高収入でもとりあえず2chで
聞いてみるかってのはあるよ。

851 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 01:53:42 ID:???

>>844
FPに相談って、それはそれでバカだなｗｗ

852 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 02:13:05 ID:???

ここは何でも馬鹿扱いですか？
はんｗ

853 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 05:29:27 ID:???

俺以外みんな馬鹿だからな

854 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 19:43:39 ID:???

ミンスが政権取ったら大盤振舞い
のせいで金利が上昇する可能性が
あるらしいな。

固定金利の俺様の時代が来た。

855 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 20:38:35 ID:???

ミンスが大盤振る舞いするのは、あの国に対してだけ。
日本人は全部、死にかけます。
あの国に援助した村山の後遺症がまだ残ってる位なのに、
10年ほど前に国が傾くほど援助しても何ともならなかったバカ国が
また破綻状況なので、マスゴミ使って日本のお金狙ってます。

856 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 20:47:01 ID:???

自民工作員は2chに書き込む暇があったら各家庭に電話で自民に投票呼びかけたほうが票に結びつくんじゃね？

857 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 21:47:28 ID:???

自民工作員じゃなくとも、民主党（特に鳩）はねーわ。
なにあれ？中高生の「ぼくの考えた政治」レベルじゃねーか。

858 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 22:14:50 ID:???

10年固定で労働中央金庫にお願いしようと思っているのですが、
他にいい銀行はありますか？

10年1.65％はなかなかないと思うのですが・・・

859 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 22:44:20 ID:ORZh/Avy

>>843
じゃあ、銀行の信用調査で
冬ボーナス一括払いのクレジット履歴は
出てこない（あるいは問題にならない）
ってことですね。

安心しました。家が建つ前に車買っちゃいます。

860 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 23:22:53 ID:???

>>858
うらやましい・・・

俺10年2.75％なのに・・・

861 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 23:23:50 ID:???

>>852
馬鹿を馬鹿と言ってるだけだが…

862 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 00:47:10 ID:???

では普通の人の借り方を教えてくれよｗｗｗ

863 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 05:56:10 ID:???

>>862
ローン支払っても貯蓄ができるような借り方するのが利口だと思うけど。
貯蓄できた分はもちろん、何かあったときのための蓄え。
何もなかったら繰り上げする。
生活に余力を持たせつつローン返済するのが理想だと思うけど。
生活圧迫してまで繰り上げしたり、返済期間を短く設定したりするのは・・・。
金利負担は少ない方がいいのは確かだが、金利負担を無理してケチるような人はローンなんて組まない方がいい。

864 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 07:57:38 ID:???

592:名無し不動さん
知識不足(ﾘｽｸ馬鹿)の例
･繰上で定年頃にﾛｰﾝを完済しないと危険と思い込んでる
･ﾎﾞｰﾅｽ払いが危険と思い込んでる
･35年変動が危険だと思い込んでる

今日はこんな馬鹿が湧き気味だね｡

865 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 09:32:15 ID:???

>>859
決済前後のものは出るぞ。審査の前に３０万の液晶テレビを翌月一括で買ったんだけど、銀行員に聞かれた。
テレビの請求書と引き落としの通帳を見せたらおｋだったけど。

866 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 09:33:38 ID:???

>>864
もう終った話だろ、いまごろ蒸し返すほうが馬鹿

867 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 12:16:12 ID:???

まあ、住宅ローンスレだから金利の話しばかり出るけど、
住宅を見る目も養って欲しいね。
相場が3000万なのに３２００万で買ったら
０．１％の利息なんてどうでもよくなるしｗ

868 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 12:21:08 ID:???

みんな業者に騙されて高い物件を買わされたからこそ
利息を少しでも削ろうとしているんじゃないかｗ

869 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 18:08:53 ID:???

>>858
10年で完済目指すならいいんでない？
俺は10年1.85％で全期間1.6%優遇にした

870 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 19:52:14 ID:???

>>867
を！その通り。

そこら辺全然理解できてない人おおいよなぁ。実際。
ま、いいんじゃね？高額で買えば買うほど自慢できるんだろうしさ。

南無。

871 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 20:03:44 ID:8iOh0lZo

俺は横浜銀行
３０００万
３５年変動１．０７５％
で借りました。

勤続年数が２年未満なので都市銀行からは
断られました。浜銀さん、ありがとう。

それから短期金利が１０年は上がりませんように…南無南無

872 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 20:30:37 ID:RyPuWAqU

【年　　　齢】37歳
【勤続年数】無職
【就業形態】個人投資家
【会社規模】無職
【年　　　収】資産比で10～15％くらいで運用中
【配偶者】あり（専業主婦）、子供1人
【現在債務】 0円
【物件価格】12800万円
【融資希望金額】 6000万円　20年ローン希望
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】中古築5年
【地域、都道府県】　東京
【頭金の額】 7000万
【特記事項】金融資産は3億円弱ありますが、投資資金となっているため
2億円は残したいと思っています。
個人投資家（無職？）ってローンは組めるでしょうか？
物件の５割超を頭金として用意する予定です。
一括だと・・・・　さすがに買えません。

873 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 20:38:09 ID:???

スルガなら貸してくれるかもね

874 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 20:47:02 ID:???

>>872
ここで聞いている時点で釣りとしか思えないスペックだな

875 ：872：2009/08/10(月) 20:53:25 ID:RyPuWAqU

レスどうもです。

普通の人よりは多く資産がありますが、
稼ぐためのタネ銭なのですべて遣うわけ行きません。

無職でもローンが組めるのか？頭金を大目にすれば可能かのか？
また個人投資家とか怪しいと評価される人物がローンが組めるかを知りたいと思いました。

876 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:10:35 ID:qQwUXJv7

↑こんなとこで夢を書き込みする前に早く仕事見つけろ！

877 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:10:45 ID:???

>>875
ムリ。当然スルガもムリ。
ヤミ金で、といちで借りるしかない。

878 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:18:50 ID:???

>>875
稼ぐためのタネ銭ってことは、増やす自信あるんでしょ？
金融資産５億にしてから買えよ。

879 ：872：2009/08/10(月) 21:22:33 ID:RyPuWAqU

やはり無職だと無理？
レスに妬みが含まれた観がするから微妙に判断が付かない。

>>878

ローン金利　＜　運用利回り

なんでローンで借りれれば、それだけ有利になります。
あと今の家賃も馬鹿にならないし。

物件の半分超の頭金でも無理なのでしょうか？

880 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:23:43 ID:???

普通に一括で買えばＯＫだろ。
なんでわざわざローンすんの。
稼げるなら、稼いでから買えば？２、３年で１億くらいいけるだろうよ。

881 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:25:06 ID:???

>>879
物件の半分なんてハシタガネ。
キャッシュにモノ言わすしかない。

882 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:26:09 ID:???

>>867 >>870
下層業者ｗｗ

883 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:27:03 ID:qQwUXJv7

だから、みんなフリーターの妄想に釣られすぎだってW

884 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:35:59 ID:???

これは銀行で聞かないと流石に分からないだろ。
まあ何年も継続して利益出している確申の控え、通帳でも見せればいいんじゃないの？
何年投資家やっているか分からないけど複利で計算すると凄まじい金額になるんだが・・・。

まあ数年程度の運用結果ならありえない話ではないけどね。

885 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:44:47 ID:???

>>884
アホか。金融機関甘く見すぎｗｗ
金融機関は慈善事業じゃねーぞ

886 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:55:55 ID:???

>>879
運用利回りがどれだけあるのか知らないけど、現金一括で買えば家賃負担は無くなる。
１億運用して生活できるだけの金を稼ぐ自信が無いのか？

887 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 22:02:02 ID:???

>>879
釣りじゃなかったら、生きてる価値がない

888 ：872：2009/08/10(月) 22:16:58 ID:RyPuWAqU

個人的な勝手な分析で
もしローン払えなくなっても抵当を差し押さえでチャラになるなら借りれる！
と考えていたのですがダメなのでしょうか？

>>880 >>886

　ローン金利　＜　自分の資産運用利回り

兎に角、ローン金利が低いのでローンを組んだ方が「お得」となります。
なので可能な限りローンを組みたいと考えています。

889 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 22:55:02 ID:???

>>888
借りれるとしたら不動産事業ローン
金利は住宅ローンの5倍くらいかな

890 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 23:20:30 ID:???

>>888
いつまで嘘つく気？

891 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 23:49:09 ID:???

抵当権でおｋなら担保評価のちゃんとある物件なら
銀行は誰にでも貸してるはず。
自分が金を貸す立場で考えれば、無理だって分かるだろう

892 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 00:16:32 ID:???

>>889
今のご時世に素人に不動産資金貸すところなんて無いって。

>>888
ローン考えるより、あと一億どうカッパぐか考えた方が早いって。

893 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 01:22:41 ID:PD6zHOIq

http://www.youtube.com/watch?v=R6cP05l5HWw&feature=related

フランスのメディアまで日本の未来に絶望してる

894 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 05:06:44 ID:???

>>888
ホントならうｐしてみ？ｗ

895 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 05:20:39 ID:???

>>888
運用して稼ぐしかないのに、ローン払えなくなったときの心配するのか？
抵当差し押さえなんかで済むわけ無い。そうなったら自己破産だよ。
運用利回りがローン金利より高いのはわかってるけど、どれだけ高いのさ。
ローン金利の負担で運用利回りが落ちても得ってことか？
それだか稼げる自信があるなら、現金一括しかないだろ。

896 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 06:20:06 ID:???

無職なら現金一括購入しかないわなｗ

無職ならどこの銀行も絶対貸してくれないよｗ

897 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 10:14:33 ID:???

ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090811-OYT1T00294.htm

地震保険いらないとか言ってた馬鹿いたよな

898 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 10:57:04 ID:???

あえてそんなソース貼らんでも・・
日本なんて地震大国で年中どっかで地震が起きているんだから。

899 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 13:11:52 ID:???

900 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 16:56:35 ID:???

>>897
群馬は地震保険いらないよ

901 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 18:13:40 ID:???

>>899
何日も前の話を引きずってるお前が一番バカだな。

902 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 21:01:31 ID:A0eK4ouK

売主が提示する司法書士報酬が高い！
銀行から勧められた司法書士報酬より3万程高い。
仲介不動産に、司法書士変えてもらうようお願いしたのだが、
話をつけてしまｔっているのでムリとのご返事。

本当に変更ができない社会システムなのでしょうか。
バトルしてよいところでしょうか。

903 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 21:03:20 ID:???

そんなところで家たてないほうがいい。

いろんなところで馬鹿をみる。別の不動産やにするのが賢明。

904 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 21:05:35 ID:???

>>902
３万円高いからバトル？
釣りならもっとまともな事書いてくれ
くだらなすぎる。

905 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 21:26:31 ID:???

ついでに>>903
自演乙ｗｗｗ

906 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 21:41:52 ID:???

>>905
夏だねぇ

907 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 21:53:03 ID:???

そっか　夏休みか！！

それなら可愛い釣りだと思えるよ。

908 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 22:13:43 ID:???

>>902
売り主は司法書士に権利書類や委任状預けるのに、買い主が３万安いからと連れてきたどこの馬の骨かも分からん司法書士ゆるすわけないだろ。
つーか家は総額二万ぐらいかｗ

909 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 23:20:20 ID:???

>>857
それ以上に自民はねーわ、の現状だからこうなってるんだろｗ
自民工作員でなきゃただのバカだな

910 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 07:59:56 ID:???

>>902
不動産屋に手数料が流れるようになってるから変えられないとほざく。
３万売主が負担してくれるなら、その司法書士でも良いと話したほうがいい。
妥協すると、舐められて色んな面で負担金が増える可能性有り。

911 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 09:07:15 ID:???

司法書士が誰であろうと仲介した業者は手数料取るだろ。
俺が売主だったら大事なことなのに３万をケチる買い主には家を売らない。

912 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 19:13:57 ID:???

ROMってたら不安になってきたんで質問。

一月程前に3700万ローン(変動0.975全期間1.5優遇)で家を購入。
26歳、大企業会社員、税込年収500万、嫁･幼児を抱え他に負債は無し。
勢いと、某ハウスメーカー営業の口車に乗せられて購入したけど正直借り入れ金額がでかいなーというのが頭に残る。

こんな俺はサブプラ予備軍ですか？

913 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 19:17:29 ID:???

あと>>912は35年ローンです。

914 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 19:22:30 ID:???

>>912=>>913
サブプライムローンの認識自体が間違ってるよ。
今は確かに変動が一番安い。
これから先、1.5%くらい金利が上昇しても変動が得だと思う。
今現在、ローンの支払いが困っていないならいいじゃん。
ただ、今後の金利次第で何%上昇まで耐えられるのかは知らんが。

915 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 19:25:24 ID:???

>>912
でかいといえばでかいが
まだ若いし、リストラなければおｋ
教育費を出しつつ、繰上げ返済の資金を捻出したいとこ

916 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 19:27:15 ID:???

>>911
ていうか、売主が連れてきた司法書士なんかいらない。
買主の意見が優先されて当たり前だろ。
買主は客だぞ。勘違いすんな。

917 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 19:42:09 ID:???

>>914,915
早速のレスありがとう。

変動の基準金利5%(実質3.5)まで上昇してもなんとかいける程度で変動にしました。
ただ金利上昇局面で固定に走るなど虫のいい話のようですね。
ここの過去レスROMると年収440万2600万ローンの人が叩かれてたから、大して変わらない年収で3700万ローンはヤバイと思ったんで。

918 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 20:11:34 ID:???

>>917
覚悟しておかないとやばい額だと思うよ。

40歳1000万が固い会社なら、大丈夫だと思う。

月11万以上持っていかれると思うから、当面生活の幅は狭くなりそうだね。

あと、自分は30歳で新築買ったけど、老後新居を構えられるか心配してます。

ちなみに年収900万で3900万借りました。変動と35年の半々です。

919 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 20:18:20 ID:???

>>916
客だぞって、スーパーの買い物客じゃないんだからｗ
一時的にでも自分と利害関係が対立する側の司法書士に権利書や委任状を預けるんだから
相手がグルで詐欺しようとおもったらいくらでもできるやん。まぁ売り主がかなりのアフォで騙されていいのならそれでいいんじゃねｗ

920 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 20:41:25 ID:???

>>916
別に客だから偉くないのよ。

>>916は金を払うけど、相手は不動産を渡すわけ。
相手はお金がほしくて、>>916は不動産が欲しいわけ。

この点では対等だよ。

で、>>916が、全額キャッシュで即金だというなら、向うも>>916の連れてきた
司法書士で納得すると思うよ。
それなら、権利書や委任状を預けたってリスクないから。

まあ、「銀行から勧められた司法書士報酬」と書いてあるので、銀行の紹介と
いうなら、中立な司法書士だからバトルしてもいいかもね。

921 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 21:05:04 ID:???

結婚して子どもができて幼稚園ぐらいになると家が欲しくなるんだよな。
収入は少ないが出費も少ないいいかっこしいのその頃が。

でもこれから仕事もどうなるかわからんし、結婚生活もまだまだ不安が残るし、
一番不安定で宙ぶらりんな時期なんだよな・・・。

922 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 21:17:26 ID:???

客は利益分の神でしかない
不動産屋が100万儲かるなら、その客は100万円の価値がある神
自分がイエスやヤハウェになったつもりになるな

923 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 22:15:05 ID:???

>>916
普通は全額決済後に登記するのに必要な書類を渡して登記するのだから、売主側からみると
即金ではないの？買主がどのようにお金を調達するかは売主側には関係ないのだから。

だから、お金を渡しているのに相手の指定する司法書士にまかせるというのは、買主側に大きな
リスクがあると思うのだけれども。

全額決済前に登記をするっていう手順だったら知らん。
それと、新築マンションとかだと、指定される司法書士しかできないことがあるけど。
でも、その場合は指定される司法書士の方が安いことの方が多いけどね（複数の案件を一度にするから）。

924 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 02:32:27 ID:???

>>912
年収の7.4倍ローンは、正直勇者のレベル。
順調に昇給していかないとまず破綻するだろう。

925 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 02:38:31 ID:???

>>917
年収500って手取り30万無いでしょ？
それで3.5%まで耐えられるってマジで？
3700万の3.5%って15万越えだよ。15万で親子3人って生活保護レベル以下だろ

926 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 06:15:18 ID:???

>>917
釣れますか？

でも、小学生が考えても破綻コース設定するなんて
大味すぎませんか？バカしか釣れませんよ。

927 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 09:22:19 ID:???

俺も３，４００万のローン組んだときは年収５００万だった。
５年間で５００→８００万にあがったから生活は楽。
会社も１部上場だし給料が伸びる見込みがあるならいいんじゃね。

>>916
普通は同時決済でしょ。もしお金を払ったのに登記をしてくれないなら、裁判できちんと履行しろと言えるわけで。

928 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 09:57:26 ID:???

>>927
912には大企業としか書いてないが。
年収800万で3400万でも楽っていうか普通程度だろ。

929 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:20:49 ID:???

貯金もしないでその日暮らしなら楽だろう。
でも６０才の仕事も子育ても終了した時に最低５０００マンの貯金ができるかどうかは微妙だな。
老後は悲惨な生活にならなければいいが・・・。

930 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:26:14 ID:???

なんで５０００万貯めないといけないの？
またわけのわからないＦＰとかが言ってたの？

つか５０００万貯金できなきゃ不幸になるなら、日本人のほとんどが不幸だなｗ

931 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:36:01 ID:???

１５万（夫婦二人生活費）X１２ヶ月X２０年＝３６００万
予備費（病気・ケガ・交際費・車・介護・葬式代）７５万/年X20年=１５００万
計５０００万

特に６０過ぎたら健康面での出費は思いがけないものが出てくる。
若い時には考えもしないようなことだけどな。

932 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:36:31 ID:???

子供1人育てるのに1000万掛かるとすれば、
1人あたり20年間毎月41,666円の費用を工面しないとならない。

さらに5000万は大げさとしても、子供が巣立ったあとから老後費用を貯める事が出来るのか？

933 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:38:36 ID:???

>>929
ここにいる人のほとんどは定年は６５歳になるでしょ。
で平均８０歳まで生きるとしたら、だいたい年間２４０万の年金
５，０００万の貯金を１５年間で取り崩せば、年間３３０万。
両方をあわせると年間５７０万か・・、貯金と年金は給料でいうと手取りの額と同じだから
サラリーマンの年収で考えたら７００～８００万ぐらい稼いでいるのと同じ。
今の平均的な現役世代よりも裕福じゃねーかよｗ（しかもローン払い終えて、子供も独立しているのに）

うちの会社の退職金の規定をみたら、２５歳から６５歳の４０年間でほぼ５，０００万ぐらいある。
俺は悠々自適な老後を送れるわｗ

934 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:40:44 ID:???

>>931
あぁちょっと前に流行った無年金の人たちですね。
きちんと健康保険にも加入しておかないと高額療養がおりませんよ。

935 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:47:59 ID:???

>>933
おまえ、何歳か知らんけど年金は２０年後３０年後は、現行より何十％も減るよ。
退職金もずっとその会社に勤められる補償もないのにそんなに当てにされても
絵に描いた餅のようだし。
君考えが甘いよ。

936 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:59:34 ID:???

夫婦二人でケアホームに入ったら月額１５万。
でも病気したらそこは追い出され、病院も回復見込みがなければ退院させられる。
そして自宅療養に切り替わる。
例えガンで苦しんでいても回復見込みがなければ自宅療養。

いくら金があっても思い通りにはいかなくなってきた。

937 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 11:32:25 ID:???

>>935
そんなこといっちゃ誰の将来にも保証なんてないだろ。
あんたのこの先の給料の保障もあるのか？給料無くなれば貯蓄なんてできないだろｗ
俺が甘けりゃ、あんたは無駄に辛いだけ。

938 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 11:36:42 ID:???

今時終身雇用なんて考えられないな、はっきり言って。

939 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 11:40:50 ID:???

じゃぁ家なんて買わなくていいやんｗ
一生派遣で働いていろよ。

940 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 11:55:11 ID:???

職種　勤務医
２４～３１才　厚生連○○病院退職（退職金？そんなんもらったかな？）
～４１才　公立病院退職（退職金６００万ぐらい？）
現在私立病院（退職金無しで年俸２５００）

退職金なんて当てにしておりません。

941 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:04:47 ID:kG160KQe

質問です。

うつ病の病歴があるので団信に入れません。
フラット35組むほどの頭金もありません。

それでも家がほしいので告知義務違反してローン組もうと思っています。
（どうせ生命保険入ってないし5年は入れないので銀行が保険代を出す団信はどうでもいいとの考えです）
そして3年後に銀行を変えてローン借り換えをしようと思っています。
その際には新たな団信に入ることになるので告知義務違反にはなりません。

この考えだと3年間死ななきゃOK
ってなると思うのですがあっていますか？

942 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:26:52 ID:???

>>941
よく分からんけど、フラットの団信は入らなくてもよかったんじゃないかな。
あと今フラットは１００％融資やツナギ融資もしていると思う。
このへん考えたらフラットでいいんじゃない、金利が高いのは仕方が無いと割り切って。

943 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:27:45 ID:???

>>941
そんなあなたに
http://www.rupan.net/uploader/download/1250014376.jpg

944 ：941：2009/08/13(木) 12:34:01 ID:kG160KQe

>>942
フラットだと諸費用が無いので厳しいです。

しかし不動産屋によっては110%貸し出しも。。。といってくるとこもありますのでいけるのかもしれませんが。
一応一流企業に勤務しているからだと思います。

フラット→（3年後）→銀行借り換えで団信つける

これをした場合にも3年以内に死んだら結局保険が無いので同じだと思うのですがどうでしょうか？

945 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:40:57 ID:???

今は諸費用もでるんじゃない、カーテン、エアコンも可能って書いてあるぐらいだから何でもいけるかとｗ
ttp://www.flat35.com/kaitei/kakujuu21.html

保険についてはよく分からんね。なんで借り換えだと団信入れるの？

946 ：941：2009/08/13(木) 12:43:23 ID:kG160KQe

>>945
念のため銀行に問い合わせたら、
借り換えするときには団信入ってもらいます
っていう回答があったので。

これをうまく使えばリスクを背負うのは3年だけでいいのかな。と。

947 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:48:33 ID:???

>>944
最初の3年間は無保険状態だね
その間に死ぬ予定があるならやめたほうがいいだろうな

もし毒なら告知義務違反して普通のローンを組むって手もある
最初の2年間をやり過ごせなかったら涙目だけどな

2年以降に死んだ場合、保険会社はちゃんと調べないという話もあるから
保険金が下りるかもしれないが、ちゃんと調べるところだったら下りないので
そこんとこ、遺産相続しそうな親や兄弟に言い含めておくべきだな

948 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:50:39 ID:???

銀行は強制で団信ってくれというけど、当然のことながら審査ある。（審査不可なら融資も不可）

949 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:57:17 ID:???

告知義務違反は犯罪なんだけど。
堂々とやろうなんて、まだ鬱が治ってない。

950 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:59:20 ID:???

完全に病人だな。頑張って治せ！！！

951 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 13:57:59 ID:???

>>949
何罪ですかｗ？

952 ：941：2009/08/13(木) 14:00:07 ID:kG160KQe

やっぱフラットで考えるしかなさそうですね。

他にいい案ある方は教えてください。

ちなみに独身ですが、家購入後結婚予定です。

この場合死んだら、嫁や両親に借金は引き継がれるのでしょうか？

953 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 14:17:07 ID:???

まず、担保に入ってる不動産を押さえられる。
それを競売に入れて売れた額＜残高であれば、その残金の借金が相続される。

相続拒否をすれば借金はそれで終わり。

ただ、家も取られて家財等も押さえられてじゃ、奥さんにすごく迷惑をかける
事になるんじゃないかとは思うけど。
そんなことをふまえた上で、住宅を取得したいならやっちゃっても良いんじゃ
ないかな。

954 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 14:34:39 ID:???

マジレスすると
フラットで婚約者と収入合算で申し込んで団信は婚約者に入ってもらう。
それか親と合算で親が団信でもいい。
親なら掛金の安い生命保険代わりと思えばいい

955 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 14:37:00 ID:???

>>954
もし>>941が死んだら>>953の状態になって同じじゃん。

956 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 14:45:45 ID:???

>>955
そうだったｗ俺バカスｗ
親なら>>941より可能性は高いかと…

957 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 14:52:24 ID:???

ところで、収入合算で申し込んだ場合、団信の扱いってどうなるの？
嫁さんだけ団信入るってことでもいいの？
例えば3,000万円借り入れして夫婦とも同収入として合算、とした場合、嫁さんが死んだら借金全額支払われるの？
それとも、嫁さんの分の50%しか支払われないの？
片方が団信に入ることができなくてローン組めるの？

958 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 14:52:53 ID:???

告知義務を怠るのは犯罪じゃないけど
保険を受け取ると、詐欺罪確定。

959 ：941：2009/08/13(木) 15:11:28 ID:kG160KQe

ふむ。
いろいろ難しいですね。

なにしろ婚約者が外人で、しかも先に家を買うというのが結婚の条件なので。。。
婚約者には、俺が死んだら財産放棄してお国に帰れ
といっておけばいいのかな？

960 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:18:37 ID:???

「イヤヨオウチハワタシノモノアルヨ」

961 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:19:14 ID:???

ピーナ？

962 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:20:02 ID:???

>>959
つまり結婚して三年以降に殺されるってこと？

963 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:23:50 ID:???

多分振り込め詐欺に引っかかってるであろう人に
ATMの使い方を聞かれて教えてるみたいな気分だ。

964 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:30:27 ID:???

>>959
家買わせて離婚して家だけ自分のものにしようという魂胆だな。
鬱病の人を騙すにはちょうどいい。
当然、借金は君に残るだけ。
一生、その外人ちゃんの家のために働き続けるんだよ。
さらに鬱になって死んでしまえば証拠も残らないし好都合。

965 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:30:34 ID:???

本人が団信に入れない以上、現状フラットしか選択肢はないな。

婚約者が外国人なのは何の問題も無いが
結婚条件が家購入って、確かに怪しいｗｗｗ

966 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:33:27 ID:???

>>964
死なれたら団信おりないんだから差し押さえられちゃうじゃん

967 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:34:46 ID:???

婚約者に自分が死んだらローンは代わりに払わなければいけなくなるって
言って、その反応を見たほうがいいな。
そこで発狂したらアウトｗ

968 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:37:21 ID:???

>>966
だから、3年間は我慢して団信付きで借り換えさせるのさ

969 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:39:38 ID:???

借り換えしたとたん、青龍刀を持った賊に押し入られ
何故か旦那だけが惨殺されそうだな

970 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:40:33 ID:???

>>968
だから借り換えの時に審査か告知があるよ。

971 ：941：2009/08/13(木) 15:41:02 ID:kG160KQe

ピーナじゃないです。

やっぱだまされてんのかな俺

972 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:43:25 ID:???

>>971
その「家を買う」という条件の根拠がわからないからさ。
それと、君の年収とか物件価格とか、一切情報無いじゃん。
婚約者の外人ちゃんは何やってる人なのかとか。

973 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:50:08 ID:???

普通は結婚してから一緒に住むとこを探すでしょ。
結婚前っていう条件の理由が全く分からない。
婚約者は、永住許可は取ってる？
外人だから怪しむわけじゃないが、条件がおかしい

974 ：941：2009/08/13(木) 15:54:16 ID:kG160KQe

本人は台湾人で曰く親が厳しいらしい。
結婚前に家を買うのは古い台湾の文化だと言われてる。

因みに
年収：700～850
物件価格：3500万以内
婚約者：台湾のTV局勤務でまだ台湾在住（大学院まではイギリス）

こんな感じです

975 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:54:47 ID:???

>>970
団体信用生命保険制度の加入資格
告知日現在、健康で正常に就業し、かつ過去３年間に下記の病気により連続２週間以上の入院をしていない者とします。なお、貸付時に加入できなかった者が、治癒後３年経過した場合は、中途加入ができます。

976 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:55:26 ID:???

古くからの習わしで、家を建てないと結婚を認めない部族なんじゃないの？

977 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:57:44 ID:???

もう下あごに皿でも入れとけよ！

978 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 15:58:34 ID:???

>>974
大学院まで出て台湾のテレビ局で勤務していて、しかも台湾在住って・・・
結婚したら仕事やめて日本に来てくれるのか？
厳しい親が認めるとは思えない。

979 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 16:00:10 ID:???

台湾は親の意見は絶対守るって文化だからなぁ。あり得る話だ。

台湾羨ましい…。美人なら。

980 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 16:03:39 ID:???

あんまりいじめると、また鬱が再発するぞ。

981 ：941：2009/08/13(木) 16:05:39 ID:kG160KQe

>>978
来るっていってますよ
婚約済みだし。お互いの親にも挨拶したし
>>979
美人です

982 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 16:11:20 ID:???

>>981
マジレスすると、ここで聞くのが間違い。
鬱の治療が終わった時点から3年経過したら団信も問題なくすっきりするんじゃない？
婚約者も両方の親も君が鬱病だったことを当然知っているんだろ？
事情を理解できれば家建てるの待ってくれると思うがな。
それか、家建てるまで婚約状態でいるか。
人生相談スレじゃないんだから。

983 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 16:11:57 ID:???

話がそれまくってるが
フラットで借りて、数年たったら借換でいいんじゃないか？
それまでは不加入のリスクを背負うしかない。健康に気をつけるんだ。
借換までに金利が上がればラッキーくらいの気持ちで。

984 ：941：2009/08/13(木) 16:14:25 ID:kG160KQe

フラットで攻めてみます

ありがとうございました

985 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 16:18:04 ID:???

婚約しているからって結婚急いでいるのか？
万が一のことがあったら>>953のようなリスクがあることをしっかり理解してもらった上で行動した方がいいぞ。

986 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 16:19:25 ID:???

>>984
なんか>>983のレスを待っていたような感じだな。
自分で結論出ていて同調する人を求めるなら相談に来るな。

987 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 16:25:14 ID:???

もうすぐ次スレの時期だけど立てる場合は
個人信用情報機関がCCBとテラネット、全情連の合併で変わってるので要注意

全国銀行個人信用情報センター　(p)ttp://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
株式会社シーアイシー　(p)ttp://www.cic.co.jp
株式会社　日本信用情報機構　(p)ttp://www.jicc.co.jp/

988 ：941：2009/08/13(木) 18:51:07 ID:kG160KQe

>>986
器ちっちゃいですね

989 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 18:52:03 ID:???

>>988
鬱に言われたくない。
鬱だから自分の意見に反する意見も受け入れられないんだ。

990 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 19:12:06 ID:???

うーつーくしい人生よー
限りなき喜びよー
この胸のときめきをーあーなーたーにぃー

991 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 19:50:28 ID:???

鬱の告知義務違反しようかなんて相談する
お前が誰より小さいことを自覚しろよｗｗ

992 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 22:16:59 ID:???

>>989
鬱に言われたくないってのはまったく意味不明だけどなｗ
まるで子供の言い返しだ

993 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 22:59:22 ID:???

>>959
>>婚約者が外人で、しかも先に家を買うというのが結婚の条件なので

やべぇよ！釣りだと言ってよバーニー。

994 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 23:00:17 ID:???

次スレ

■■ 住宅ローン　総合スレ　33■■

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250171932/l50

995 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 08:21:47 ID:???

うめ

996 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 09:15:56 ID:???

>>992
器ちっちゃいからなｗ

997 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 11:24:24 ID:???

ウメッシュ

998 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 17:14:49 ID:???

埋め

999 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 17:39:17 ID:???

９９９

1000 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 17:39:59 ID:???

千

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