【貧乏】頭金ゼロで住宅ローン06建目【一生】
1 ：名無し不動さん：
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
＝＝ 一応テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【カード】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【その他】
前スレ 【返済】頭金ゼロで住宅ローン05建目【展望】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241787939/
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
＝＝ 一応テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【カード】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【その他】
前スレ 【返済】頭金ゼロで住宅ローン05建目【展望】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241787939/
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>>1乙
4 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 22:42:27 ID:bcOxTXW/
いちもつ
おっつ～
過疎乙
ずいぶん過疎ってるな乙
http://www.zakzak.co.jp/top/200907/t2009071820_all.html
消える夢のマイホーム…「もう限界」給料減で売却
消える夢のマイホーム…「もう限界」給料減で売却
9 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 22:32:43 ID:KtKkE+fp
【年 齢】 22
【勤続年数】 3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場メーカー
【年 収】 推定400万円
【配 偶 者】 無し。今年12月結婚予定
【現在債務】 無し
【 カード】 クレジットカード2枚有り。ETC位しか使ったことないです。
【希望金額】 3500万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築(未入居。築14ヶ月)
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 0
【その他】 貯金は100万円程あります。
後親援助が500万円程期待できます。諸費用と残りは手元に置いておきたいと考えています。
勤続年数が短いのが不安ですが、ローン審査通るでしょうか？
また、私の条件でお勧めの銀行がどこかありますでしょうか？
【勤続年数】 3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場メーカー
【年 収】 推定400万円
【配 偶 者】 無し。今年12月結婚予定
【現在債務】 無し
【 カード】 クレジットカード2枚有り。ETC位しか使ったことないです。
【希望金額】 3500万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築(未入居。築14ヶ月)
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 0
【その他】 貯金は100万円程あります。
後親援助が500万円程期待できます。諸費用と残りは手元に置いておきたいと考えています。
勤続年数が短いのが不安ですが、ローン審査通るでしょうか？
また、私の条件でお勧めの銀行がどこかありますでしょうか？
築14ヶ月は未入居であっても中古
援助500万突っ込んでもローンは3000万
年収400万のそれも新入社員にそんなに貸してくれるまともな金融機関なんてないんじゃね？
援助500万突っ込んでもローンは3000万
年収400万のそれも新入社員にそんなに貸してくれるまともな金融機関なんてないんじゃね？
11 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 01:03:11 ID:fzR9H2cO
勤続3ヶ月で援助分引いて3000万を銀行が貸すのだろうか・・？
親（実家）の資産価値が高い物件を持っていてそこを担保にするなら
貸してくれるかも知れんが・・。
または親が資産家で親を連帯保証人にするとかならあるかも。
親（実家）の資産価値が高い物件を持っていてそこを担保にするなら
貸してくれるかも知れんが・・。
または親が資産家で親を連帯保証人にするとかならあるかも。
>>9
クレジットカードの枚数は関係ないと思うが。
自分も２枚持っているけど、妻の分も合わせたら１０枚はあると思うぞ。
年収400万で3500万は無謀だろ。
何年ローンで月支払いいくらになるか、計算したか？
クレジットカードの枚数は関係ないと思うが。
自分も２枚持っているけど、妻の分も合わせたら１０枚はあると思うぞ。
年収400万で3500万は無謀だろ。
何年ローンで月支払いいくらになるか、計算したか？
勤務年数が５年を超えていて、何かほかの返済履歴がずーっと継続して問題なしで
返すことになれてる人。
という経歴の持ち主であれば、４００万なら２８００万までは借りられる。銀行によっては
３０００万オーバーもあるだろう。
年収４００万でローンなどの返済履歴がまったく無い人は、それはそれで結構警戒され
るらしい。（１回もローンしたことない人）
が、２年前の話だな。今はどこも無理だと思うぞ。年収がたった４００万で３５００万なんて。
３０００万以上借り入れるには、最低５００万以上はないと。それでもきついが。
返すことになれてる人。
という経歴の持ち主であれば、４００万なら２８００万までは借りられる。銀行によっては
３０００万オーバーもあるだろう。
年収４００万でローンなどの返済履歴がまったく無い人は、それはそれで結構警戒され
るらしい。（１回もローンしたことない人）
が、２年前の話だな。今はどこも無理だと思うぞ。年収がたった４００万で３５００万なんて。
３０００万以上借り入れるには、最低５００万以上はないと。それでもきついが。
大学出たばかりの新卒ってことか
すごいねぇ
400万も出す結構スゴイけど、今時の若者にそんな勇者がいるとは・・・・
すごいねぇ
400万も出す結構スゴイけど、今時の若者にそんな勇者がいるとは・・・・
400万なら2000万でもきついと思う。
バカなんじゃないの？
バカなんじゃないの？
嫁予定者が年上で高給取りだったりするんじゃないの？
その可能性は大だな。
大体男が若くで結婚する場合、嫁が年上でしっかり者の場合が多い。
大体男が若くで結婚する場合、嫁が年上でしっかり者の場合が多い。
年上でしっかり者ならいいんだけど、年上で強欲だけで
家を無理矢理買わせて破綻するようなのも多いね。
売れ残りオバサンは、見栄張りだから。
家を無理矢理買わせて破綻するようなのも多いね。
売れ残りオバサンは、見栄張りだから。
そりゃお前の元嫁くらいなもんだ
破綻させられた上に離婚されて慰謝料まで持ってかれたんだってなｗｗｗｗ
破綻させられた上に離婚されて慰謝料まで持ってかれたんだってなｗｗｗｗ
21 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 23:38:07 ID:fzR9H2cO
盛り上がってるなｗ
まぁ見栄っ張りは危険だねｗ
まぁ見栄っ張りは危険だねｗ
22 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 00:09:01 ID:v5ag6Ojw
>9
万村はやめとけ。
管理費、修繕積立金、駐車場代、なかなか下がらない固定資産税で、
生活が苦しくなる上に、
子供が生まれたら、確実に手狭になる。
たかだか70㎡に3人、4人がまともに住めるわけがない。
郊外でいいから、一戸建てのほうがよい。
万村はやめとけ。
管理費、修繕積立金、駐車場代、なかなか下がらない固定資産税で、
生活が苦しくなる上に、
子供が生まれたら、確実に手狭になる。
たかだか70㎡に3人、4人がまともに住めるわけがない。
郊外でいいから、一戸建てのほうがよい。
なんで戸建て派は
自分の価値観を押し付けるのだろうか？
各々が自分のライフスタイルに合わせて
住まいを選べばいいだけのことだろうに
自分の価値観を押し付けるのだろうか？
各々が自分のライフスタイルに合わせて
住まいを選べばいいだけのことだろうに
そりゃ戸建派は俺は土地付の家を手にしたんだぜって自慢したくてしょうがないから
それ以外の奴らを叩いて反論を聞いて喜んでるんだよ
それ以外の奴らを叩いて反論を聞いて喜んでるんだよ
管理費は減らそうと思えば減らせる
自分達で管理するようにすれば戸建と同じでほとんどかからなくなる
自分達で管理するようにすれば戸建と同じでほとんどかからなくなる
自分達で管理するって非現実的だな
団地では普通にやってるが？
31 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 10:07:28 ID:u7dzZ3OL
戸建てだって広い意味で管理費、修繕費はかかる
むしろマンションよりかかるかもしれない
しかし戸建てのもっとも大きなメリットは駐車場
ちょっと都会のマンションだと駐車場が鬼のように高い
むしろマンションよりかかるかもしれない
しかし戸建てのもっとも大きなメリットは駐車場
ちょっと都会のマンションだと駐車場が鬼のように高い
32 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 10:24:56 ID:v5ag6Ojw
乗合バスと自家用車の例えは、実に的を射ていtる。
>>31
自主管理してるんだから、管理費とは言わない。修繕費はかかるのは当然。
マンションの修繕積立金はそれぞれの住居にかかるものじゃなく、建物共有部の修繕に充てるものでしょ？
だから、積立金以外にも自分が住んでいる箇所の修繕費もかかる。
戸建てのもっとも大きなメリットは駐車場だって？
戸建てのメリットは、建物土地含めて全て自分のものという所につきるだろ。
増改築したいと思っても、マンションならほぼ不可能。
自主管理してるんだから、管理費とは言わない。修繕費はかかるのは当然。
マンションの修繕積立金はそれぞれの住居にかかるものじゃなく、建物共有部の修繕に充てるものでしょ？
だから、積立金以外にも自分が住んでいる箇所の修繕費もかかる。
戸建てのもっとも大きなメリットは駐車場だって？
戸建てのメリットは、建物土地含めて全て自分のものという所につきるだろ。
増改築したいと思っても、マンションならほぼ不可能。
交通、ショッピングなど利便性を極端に高めれば駅前に住めということになる。
ところが駅前の繁華街にある一戸建てなど住環境として快適なはずは無い(ひとまず現実的ではないコストの話は置いておく)。
そのような利便性を享受できる住環境としてマンションがあるわけさ。
逆に言えば、郊外に建つマンションの無意味なことこの上ない。
マンション不況の中でも駅３分は相変わらず人気が高いが、駅10分は値引きしても売れ残り、バス乗り換え物件なんぞ粗大ごみ扱い。
オートロックなんという大半意味の無い装備も繁華街にあってこそ生きると思うけどね。
そんな俺は駅まで6分という微妙なマンション住まい。
ところが駅前の繁華街にある一戸建てなど住環境として快適なはずは無い(ひとまず現実的ではないコストの話は置いておく)。
そのような利便性を享受できる住環境としてマンションがあるわけさ。
逆に言えば、郊外に建つマンションの無意味なことこの上ない。
マンション不況の中でも駅３分は相変わらず人気が高いが、駅10分は値引きしても売れ残り、バス乗り換え物件なんぞ粗大ごみ扱い。
オートロックなんという大半意味の無い装備も繁華街にあってこそ生きると思うけどね。
そんな俺は駅まで6分という微妙なマンション住まい。
利便性を極端に高めればという所が適切な表現だね。
一戸建てが多い住宅街は日常生活に困らない程度に利便性はよいから。
一戸建てが多い住宅街は日常生活に困らない程度に利便性はよいから。
37 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 10:53:51 ID:v5ag6Ojw
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
>>36
つまり車の要らない住環境ってことだな。
車一台維持するのに年間50-100万必要、一生分(50年分)なら2500万-5000万という事になる。
郊外で家を買い車を維持していると下手をすると住居2戸分を払い続けることになる。
利便性を優先した都心マンションは車を維持をしなくて済むからその分を住環境につぎ込める。
通勤時間の減少、買い物時間の減少など生産性の低い時間コストも浮くことになるのがオマケのメリットだな。
利便性と郊外の環境、どっちがいいかということだな。
つまり車の要らない住環境ってことだな。
車一台維持するのに年間50-100万必要、一生分(50年分)なら2500万-5000万という事になる。
郊外で家を買い車を維持していると下手をすると住居2戸分を払い続けることになる。
利便性を優先した都心マンションは車を維持をしなくて済むからその分を住環境につぎ込める。
通勤時間の減少、買い物時間の減少など生産性の低い時間コストも浮くことになるのがオマケのメリットだな。
利便性と郊外の環境、どっちがいいかということだな。
電車・バス通勤と自動車通勤の両方を体験した俺に言わせれば
電車・バス通勤のほうがずっとラクチン
自動車通勤は眠くても疲れてても体調悪くても自分で何とか目的地に車を持っていかないといけない
それに対して電車・バスは乗ってるだけで目的地にたどり着く
電車・バス通勤の人間がホームラン級のバカだと思うのは
世の中運転大好き人間しかいないと思ってる偏った奴だけだ
電車・バス通勤のほうがずっとラクチン
自動車通勤は眠くても疲れてても体調悪くても自分で何とか目的地に車を持っていかないといけない
それに対して電車・バスは乗ってるだけで目的地にたどり着く
電車・バス通勤の人間がホームラン級のバカだと思うのは
世の中運転大好き人間しかいないと思ってる偏った奴だけだ
42 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 13:03:48 ID:v5ag6Ojw
マンションは共同住宅のリスク、デメリットが大きい
年収300万以下が50％を超えてきた現在、
このリスク、デメリットが
より大きく具現化されるだろう。
>40、41
通勤方法の話にすり替えなくても。。。。
その所有権、維持管理方法、決定権に対する比喩なんだが。
年収300万以下が50％を超えてきた現在、
このリスク、デメリットが
より大きく具現化されるだろう。
>40、41
通勤方法の話にすり替えなくても。。。。
その所有権、維持管理方法、決定権に対する比喩なんだが。
>>38
実際、自主管理できていない奴が多いから程度が低いと馬鹿にされるんだろ？
普通に考えて、全住民が意思統一して自主管理なんて有り得ないんだよ。
どこかの親切な住民が掃除してくれたりするのに頼ってるのが現状だよ。
階段掃除一つとったって、やる人はやるけど、やらない人は順番回ってこようが無視、これが団地の現実じゃないの？
何でマンションと戸建ての話に団地なんて話を持ち出す必要ある？
論点ずれているのにも気付かないで自己主張するなよ。
実際、自主管理できていない奴が多いから程度が低いと馬鹿にされるんだろ？
普通に考えて、全住民が意思統一して自主管理なんて有り得ないんだよ。
どこかの親切な住民が掃除してくれたりするのに頼ってるのが現状だよ。
階段掃除一つとったって、やる人はやるけど、やらない人は順番回ってこようが無視、これが団地の現実じゃないの？
何でマンションと戸建ての話に団地なんて話を持ち出す必要ある？
論点ずれているのにも気付かないで自己主張するなよ。
>>39 >>40
郊外に住んでいたって、通勤には車は使わない人も多いんじゃない？
車持つのは休日に家族で遠出をすることが多い人だと思うけど。
車の維持費の話を言ってるわけじゃないんだけどな。
そんなこと言ったら、車も持たずに休日は家で過ごせと言う理論になりかねない。
利便性という概念は、生活に困らない程度の食料品や日用品がそろえばいいという程度から、いつでも歩いてデパートに買い物に行けるような環境まで、色々あるだろ。
極端に高めるというのはそういう意味だけど。
郊外に住んでいたって、通勤には車は使わない人も多いんじゃない？
車持つのは休日に家族で遠出をすることが多い人だと思うけど。
車の維持費の話を言ってるわけじゃないんだけどな。
そんなこと言ったら、車も持たずに休日は家で過ごせと言う理論になりかねない。
利便性という概念は、生活に困らない程度の食料品や日用品がそろえばいいという程度から、いつでも歩いてデパートに買い物に行けるような環境まで、色々あるだろ。
極端に高めるというのはそういう意味だけど。
うちは管理会社を3年目に追い出した。
大規模マンションでそれなりに詳しい人たちがいたのが大きいね。
管理費を値下げして、駐車場代と修繕積み立てを値上げで同額とした。
そこそこうまく行ってるようだけど
金の管理とか信託管理だけどこのあたりはしっかりしないといけないね。
大規模マンションでそれなりに詳しい人たちがいたのが大きいね。
管理費を値下げして、駐車場代と修繕積み立てを値上げで同額とした。
そこそこうまく行ってるようだけど
金の管理とか信託管理だけどこのあたりはしっかりしないといけないね。
>>44
自動車通勤は郊外ではなく田舎の話だ
田舎では電車はラッシュ時(その時間帯でもラッシュなど起こらないが)でも1時間3本くらいしか普通列車は走らないし
特急の方が多く走ってるくらいだ
ちなみに変なローカル線ではなく、北陸本線の話だ。
当然住民は電車なんか当てにせず職場もどこも車で行く
代行やタクシーの値段も都会よりずっと安いので飲みに行ったら当たり前のように代行、タクシー
飲酒運転するような愚者はいなかった
電車・バス通勤の方は郊外の話
こちらは>>44の言うとおりだ
自動車通勤は郊外ではなく田舎の話だ
田舎では電車はラッシュ時(その時間帯でもラッシュなど起こらないが)でも1時間3本くらいしか普通列車は走らないし
特急の方が多く走ってるくらいだ
ちなみに変なローカル線ではなく、北陸本線の話だ。
当然住民は電車なんか当てにせず職場もどこも車で行く
代行やタクシーの値段も都会よりずっと安いので飲みに行ったら当たり前のように代行、タクシー
飲酒運転するような愚者はいなかった
電車・バス通勤の方は郊外の話
こちらは>>44の言うとおりだ
>>46
>>36と>>40を書いた本人だが、俺は田舎の話なんてしていないよ。
それに、そもそも車を持つか持たないかをマンションと戸建ての比較に使うつもりもない。
確かに、マンションは駐車料金がかかるのは否めないけど、都心部なのだから土地がないのも事実。
どこをどう読めば田舎の話につながるんだ？
論点のすり替えは勘弁してくれ。
>>36と>>40を書いた本人だが、俺は田舎の話なんてしていないよ。
それに、そもそも車を持つか持たないかをマンションと戸建ての比較に使うつもりもない。
確かに、マンションは駐車料金がかかるのは否めないけど、都心部なのだから土地がないのも事実。
どこをどう読めば田舎の話につながるんだ？
論点のすり替えは勘弁してくれ。
>>46
>>47の付け足しだが、自分は田舎に住んでいるので都市部の環境を必死に論じるつもりもないし、田舎の車無しでは生活できない状況は百も承知だよ。
実際、自分の通勤用が１台と、生活用が１台の２台所有している。
これで家が建てられると言われても困るしね。
気分を悪くされたらすまない。
>>47の付け足しだが、自分は田舎に住んでいるので都市部の環境を必死に論じるつもりもないし、田舎の車無しでは生活できない状況は百も承知だよ。
実際、自分の通勤用が１台と、生活用が１台の２台所有している。
これで家が建てられると言われても困るしね。
気分を悪くされたらすまない。
51 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 15:17:29 ID:TBViiO7H
52 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 22:15:35 ID:v5ag6Ojw
それは今だけ。
所詮は乗合バス。
所詮は乗合バス。
まあ、他人の動向はコントロール出来ないからね。
今が良くても将来は分からないしな。
今が良くても将来は分からないしな。
55 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 23:30:29 ID:v5ag6Ojw
>>53
>俺はそんな例えは評価したくない。
一戸建ては自分でハンドルを握る自家用車、
万村は、共同でハンドルを握る乗り合いバスであることは、
認めたくなくて、見ないふりをしても、「事実」なんだがな。
おおかた、万村をすでにローンで買って、後に引けないんだろうがなｗ
53が最高に頭脳明晰で、
マンション住民にとっても利益のある合理的な提案をしても、
理事会の多数決であっさり否認、それよりも劣悪な管理会社の提案を容認、
なんてことが始終起こるんだけどな。
そんな場面に遭遇したことのないなら、それはそれでいいけど、
そうなるリスクはこれからずっと、付きまとうのを忘れてはいけないよ。
>俺はそんな例えは評価したくない。
一戸建ては自分でハンドルを握る自家用車、
万村は、共同でハンドルを握る乗り合いバスであることは、
認めたくなくて、見ないふりをしても、「事実」なんだがな。
おおかた、万村をすでにローンで買って、後に引けないんだろうがなｗ
53が最高に頭脳明晰で、
マンション住民にとっても利益のある合理的な提案をしても、
理事会の多数決であっさり否認、それよりも劣悪な管理会社の提案を容認、
なんてことが始終起こるんだけどな。
そんな場面に遭遇したことのないなら、それはそれでいいけど、
そうなるリスクはこれからずっと、付きまとうのを忘れてはいけないよ。
56 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 03:53:50 ID:yUPUR+QR
マンションは駅から近くて利便性が高いならその対価として支払うなら
まぁいいんじゃないかな。
郊外のゴミマンションとか買うのはアホだけどｗ
まぁいいんじゃないかな。
郊外のゴミマンションとか買うのはアホだけどｗ
>>55
「事実」という言葉で押しつけるのは・・・まあ、考えが固定されている人に何言っても無駄かもしれませんが。
共同でハンドルを握るって・・・運転手以外はハンドル握るわけありませんよ。そんなことしたら事故になりますｗ
それに、乗客はそのバスの一部を所有しているわけじゃないですし。ですから、団地程度だって申しているのですが。
百歩譲って乗り合いバスという例えを認めたしたとして、運転手（管理者）以外の乗客（オーナー）がハンドル握ろうとする（自主管理しようとする）からおかしくなるのでは？
乗り合いバスであれば危険極まりない行為だと思いますよ。
ところで、どれだけのマンションが自主管理に乗り出しているのですか？統計でもあるの？ソース出してくださいね。始終起こるのだからそれなりの数字なのでしょうね？自分の勉強のためにもお願いしますよ。楽しみにしています。
あと、自分のことを憶測でマンション所有者と決めつけて嘲笑しないでください。
自分は都市部に住んでいるわけでもありませんし、田舎の一戸建て所有者ですので。
で、君はマンションオーナーなの？それで、失敗でもしたの？
「事実」という言葉で押しつけるのは・・・まあ、考えが固定されている人に何言っても無駄かもしれませんが。
共同でハンドルを握るって・・・運転手以外はハンドル握るわけありませんよ。そんなことしたら事故になりますｗ
それに、乗客はそのバスの一部を所有しているわけじゃないですし。ですから、団地程度だって申しているのですが。
百歩譲って乗り合いバスという例えを認めたしたとして、運転手（管理者）以外の乗客（オーナー）がハンドル握ろうとする（自主管理しようとする）からおかしくなるのでは？
乗り合いバスであれば危険極まりない行為だと思いますよ。
ところで、どれだけのマンションが自主管理に乗り出しているのですか？統計でもあるの？ソース出してくださいね。始終起こるのだからそれなりの数字なのでしょうね？自分の勉強のためにもお願いしますよ。楽しみにしています。
あと、自分のことを憶測でマンション所有者と決めつけて嘲笑しないでください。
自分は都市部に住んでいるわけでもありませんし、田舎の一戸建て所有者ですので。
で、君はマンションオーナーなの？それで、失敗でもしたの？
58 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 10:38:09 ID:A0Kl89n3
なんだ。万村を知らないで語っているだけの田舎ものだったのかｗ
>>58
少なくとも乗り合いバスのようなマンションは知らん
少なくとも乗り合いバスのようなマンションは知らん
５５はちょっと違うけど、マンションのシステムは乗り合いバスみたいだよ。
自分だって戸建て持ちならわかるだろ？
そもそも、自分の資産を全くの他人である管理組合や管理会社に任せるとか
名前も知らない連中と共有するとか、冷静に考えると基地外の領域だろ。
自分だって戸建て持ちならわかるだろ？
そもそも、自分の資産を全くの他人である管理組合や管理会社に任せるとか
名前も知らない連中と共有するとか、冷静に考えると基地外の領域だろ。
61 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 13:20:53 ID:xNstxDs8
>>22-60
スレ違い
スレ違い
62 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 21:38:08 ID:AgIu2J14
【年 齢】35歳
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 正社員280名 契約社員30名 派遣100名超
【年 収】 592万円（Ｈ20分源泉）Ｈ19対比20％減
【 配 偶 者】 妻・子２人
【現在債務】 住宅ローン残250万円
【カード】 毎月約4万円：オリコ（公共料金等引き落とし使用）
【希望金額】 2500万円
【戸建】 一戸建て
【新築】 新築
【地域】 埼玉
【頭金の額】 0円
【その他】 今年繰上げ返済300万円済、現在分譲マンション
に住んでおり手狭な為、一戸建てへ来年初めにも
現在の住宅ローンを完済予定頭金無しでもローン
組めるでしょうか？住宅ローン完済すると信用度
はあがりますでしょうか？宜しくお願い致します。
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 正社員280名 契約社員30名 派遣100名超
【年 収】 592万円（Ｈ20分源泉）Ｈ19対比20％減
【 配 偶 者】 妻・子２人
【現在債務】 住宅ローン残250万円
【カード】 毎月約4万円：オリコ（公共料金等引き落とし使用）
【希望金額】 2500万円
【戸建】 一戸建て
【新築】 新築
【地域】 埼玉
【頭金の額】 0円
【その他】 今年繰上げ返済300万円済、現在分譲マンション
に住んでおり手狭な為、一戸建てへ来年初めにも
現在の住宅ローンを完済予定頭金無しでもローン
組めるでしょうか？住宅ローン完済すると信用度
はあがりますでしょうか？宜しくお願い致します。
今住んでるとこは返済終わったら賃貸に出すのかな？
>>53
>個人的なものだから押しつけるつもりもないけど、おまいも押しつけるな。
この一言が、分譲マン損は買っちゃいけないと悟るに充分な破壊力を持っている事に
気付いていないみたいだね。
ちなみに>>53=>>57だよね。どこからどう見ても未成年の書き込みだな。
>個人的なものだから押しつけるつもりもないけど、おまいも押しつけるな。
この一言が、分譲マン損は買っちゃいけないと悟るに充分な破壊力を持っている事に
気付いていないみたいだね。
ちなみに>>53=>>57だよね。どこからどう見ても未成年の書き込みだな。
質問です。年収500万。毎月8万返済(ﾎﾞｰﾅｽ0円)。
今は夫婦2人です。そのうち子供を作る予定です。
ﾏｲﾎｰﾑの購入は厳しいですか？
今は夫婦2人です。そのうち子供を作る予定です。
ﾏｲﾎｰﾑの購入は厳しいですか？
>>67
とにかく知りたいにしてもテンプレ位は埋めてから聞いた方がレスもらえると思うよ。
ちなみにパッと見て、年収500でこの先子供いて月八万のローン。ちょいとしんどいかもね。
ソースはほぼ同スペックの俺ｗ
とにかく知りたいにしてもテンプレ位は埋めてから聞いた方がレスもらえると思うよ。
ちなみにパッと見て、年収500でこの先子供いて月八万のローン。ちょいとしんどいかもね。
ソースはほぼ同スペックの俺ｗ
楽勝だろ
>67
マルチ乙
マルチ乙
72 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 07:51:19 ID:W+Edcrgh
早めに返して返して返しまくろうぜ
ん？そんなきにすんなよ。
返せなくなったらそれまで。死ぬような事はないし焦んなよ。
返せなくなったらそれまで。死ぬような事はないし焦んなよ。
74 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 10:59:41 ID:U38Xy064
昨日入居。
なんだろうこの不安な気持ちは
なんだろうこの不安な気持ちは
本能がローン破綻に怯えてるんだろ
だから気にしすぎ。
死ぬ訳じゃないし、ローン払えなくても恥ずかしいだけだから気にすんな。
なんのための保証会社だよ。
死ぬ訳じゃないし、ローン払えなくても恥ずかしいだけだから気にすんな。
なんのための保証会社だよ。
保証会社と契約してても破綻して家売って足が出たらなぜか破綻した奴持ちの不思議
保証会社って何を保証してるんだろうね
保証会社って何を保証してるんだろうね
足がでても、払えないものは払えないんで相談で減らすかなくせ。
以上。
以上。
保証会社が保証してんのは、銀行に対して。
個人はしったこっちゃねぇ
個人はしったこっちゃねぇ
>>78
以上と言われてもお前みたいに物分りのいい奴は少ないのが現状
以上と言われてもお前みたいに物分りのいい奴は少ないのが現状
>>76
79の言うとおり。
保証会社は、住宅ローンを払えなくなった人を、救済するものではないよ。
銀行を救済するための保証会社。
ローン払えなくなったら、最初は銀行から請求がくる、銀行があきらめたら
今度はそれが保証会社に移るから、今度は保証会社から、残りの借金払えと
請求がくる。
79の言うとおり。
保証会社は、住宅ローンを払えなくなった人を、救済するものではないよ。
銀行を救済するための保証会社。
ローン払えなくなったら、最初は銀行から請求がくる、銀行があきらめたら
今度はそれが保証会社に移るから、今度は保証会社から、残りの借金払えと
請求がくる。
銀行のための保証会社なら保証料は銀行が払うべきだろ
>>83
『属性がよい』の定義を明らかにしてくれ
『属性がよい』に入らないのが『頭金ゼロ』以外ないとするなら
大抵の奴は『属性がよい』になるはずだ
それから、『なにか？』とは何がなになのか？
省略しすぎで何を言ってるのか分からないので
全文を略さずにタイプしてくれ
『属性がよい』の定義を明らかにしてくれ
『属性がよい』に入らないのが『頭金ゼロ』以外ないとするなら
大抵の奴は『属性がよい』になるはずだ
それから、『なにか？』とは何がなになのか？
省略しすぎで何を言ってるのか分からないので
全文を略さずにタイプしてくれ
86 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 00:58:22 ID:wP2882Yl
金を借りる前は、借りるほうが弱い立場。
金を借りた後は、貸したほうが弱い立場。
金を借りた後は、貸したほうが弱い立場。
>>84
2chに慣れてないな。半年ROMれ。
2chに慣れてないな。半年ROMれ。
>>87
2ch慣れねぇ・・・・
「～ですが何か？」なんて時代遅れのあおり言葉で
相手が「むきいー！！くやちぃ！」と反応しなかったからって
そんなにいらだつなよ
イライラしてるんだろ？
何も思ってなかったら昨日のネット上の粗相なんかなかった事にできるもんな
2ch慣れねぇ・・・・
「～ですが何か？」なんて時代遅れのあおり言葉で
相手が「むきいー！！くやちぃ！」と反応しなかったからって
そんなにいらだつなよ
イライラしてるんだろ？
何も思ってなかったら昨日のネット上の粗相なんかなかった事にできるもんな
>相手が「むきいー！！くやちぃ！」と反応
自己分析乙。その心境じゃなきゃ、88みたいなレスは書かないわな。
自己分析乙。その心境じゃなきゃ、88みたいなレスは書かないわな。
ゲラゲラｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>89
分かったから涙拭けよ
分かったから涙拭けよ
92 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 15:57:29 ID:jlGMrdD9
まぁともかく返せｗ
それ以上でもそれ以下でもないｗ
それ以上でもそれ以下でもないｗ
94 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 14:41:10 ID:YEpYbTKi
頭金ナシだと、だいたい返済長いじゃん。
そんでマンションって他の住民の同意がないと建て替えもできないじゃん？
ボロくなっても住むの？
買い替えればいいや、って思ってるの？
１９７０年代に建てられたマンションの今のありさま見てるとガクブルなんだけど
どんな未来を描いてんだい？
そんでマンションって他の住民の同意がないと建て替えもできないじゃん？
ボロくなっても住むの？
買い替えればいいや、って思ってるの？
１９７０年代に建てられたマンションの今のありさま見てるとガクブルなんだけど
どんな未来を描いてんだい？
95 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 16:27:47 ID:Jco/SR4X
62です。遅くなりました。賃貸にだす予定です。間取り等地域的な相場から
月8～9万円位にはなりそうですが、もし入居者がいないと毎月の管理費等の
負担が・・・固定資産税が・・・出て行くわけですから考えものです。
売却も視野に入れてみたいとも考えます。
月8～9万円位にはなりそうですが、もし入居者がいないと毎月の管理費等の
負担が・・・固定資産税が・・・出て行くわけですから考えものです。
売却も視野に入れてみたいとも考えます。
96 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 00:07:09 ID:5fzuQI6r
６７ 買え
気合いを見せろ
樹海はいつでも君の味方だ
いまならもれなく練炭プレゼント
気合いを見せろ
樹海はいつでも君の味方だ
いまならもれなく練炭プレゼント
98 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 23:54:54 ID:lie/+ODJ
どうやら任意売却になりそうです。
不況を甘く見てました。
さよならマイホーム・・。
不況を甘く見てました。
さよならマイホーム・・。
お陰で夢の一戸建て（中古だけど）買えてｳﾏｰでした
世界不況最高！！
世界不況最高！！
>>98 kwsk
>>98
kwsk
kwsk
kwis
>>99
中古は嫌だな。
自分で間取り考えた、注文住宅じゃないと納得でいないよ。
賃貸なら仕方ないけど、他人が糞した便器で糞とか
他人がｾｸﾛｽした寝室で自分もｾｸﾛｽとか。
前の人が体洗った油が配水管に詰まってるとか。
他人の垢が付いた物件が「夢の」とか絶対無理。
中古は嫌だな。
自分で間取り考えた、注文住宅じゃないと納得でいないよ。
賃貸なら仕方ないけど、他人が糞した便器で糞とか
他人がｾｸﾛｽした寝室で自分もｾｸﾛｽとか。
前の人が体洗った油が配水管に詰まってるとか。
他人の垢が付いた物件が「夢の」とか絶対無理。
そういう高望みして一生賃貸で過ごす人生もまた由
>>104
そんなこと言ったら、ホテルにも泊まれないよね。
そんなこと言ったら、ホテルにも泊まれないよね。
104は会社でウンコしたくなっても、家に帰るまで我慢するタイプだな。
104は学校で運子して苛められたトラウマが
あるのですが何か？
あるのですが何か？
104は電車に乗れないだろ。
104は中古戸建てすら買えないから心配しなくても大丈夫だよ
111 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 23:34:10 ID:h5sNmXjs
104は、ラブホ嫌いの青カン派ｏｒ童貞
112 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 23:46:22 ID:poK5Y1FA
どうも。98です。
簡単に言えば不況で収入が減り家を手放すことになった。それだけです。
すんなり売れても400万ほど借金が残る予定ですが、こちらはなんとか返していきたいです。
ここまでくるともはや諦めですね。なんとか頑張ります。
簡単に言えば不況で収入が減り家を手放すことになった。それだけです。
すんなり売れても400万ほど借金が残る予定ですが、こちらはなんとか返していきたいです。
ここまでくるともはや諦めですね。なんとか頑張ります。
113 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 23:52:58 ID:h5sNmXjs
>>112.98
家族が健康なら、それでいいじゃないか。
健康と家族と金と休暇、全部もっている奴は案外少ないし、
そんな理想を目指さなくてもいいんじゃないかな。疲れるだけ。
理想のうち、どれか一つを選ぶなら、健康と家族、じゃないかな。
一つ満たされていれば、十分！！
家族が健康なら、それでいいじゃないか。
健康と家族と金と休暇、全部もっている奴は案外少ないし、
そんな理想を目指さなくてもいいんじゃないかな。疲れるだけ。
理想のうち、どれか一つを選ぶなら、健康と家族、じゃないかな。
一つ満たされていれば、十分！！
114 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 00:01:49 ID:7rucaCBr
いいこと
言うね
言うね
400万も、返せません、もっと何とかして下さいって言えばいいのにな。っと。
それだったら、銀行とかに相談して返済期間のばしてもらったり
手放さずに済む方法とった方が損しなくていいような気がする。
手放さずに済む方法とった方が損しなくていいような気がする。
>>116
返済期間延長はまず無理でしょ。
返済期間延長はまず無理でしょ。
>>121
スレ違いを承知で書き込むけど、最近、競売物件も多いんだよね。
うちの近くでも数件あるけど、いずれもおそらく新築で建てたら5～6千万はするだろうという物件ばかり。
今、家が狭く感じてきたのでこういう物件なら中古で狙ってもいいかなと思っているよ。
スレ違いを承知で書き込むけど、最近、競売物件も多いんだよね。
うちの近くでも数件あるけど、いずれもおそらく新築で建てたら5～6千万はするだろうという物件ばかり。
今、家が狭く感じてきたのでこういう物件なら中古で狙ってもいいかなと思っているよ。
新品がイイという人の気持ちは、中古でもOKという人には死ぬまで分からないと思う。
議論の無駄。
議論の無駄。
新品だって、ちょっとでも使えば中古になるのに。
無理して新品買って返済できなくて、さらに売れなくて二束三文に。
こうなるなら中古という考えもあるけど、新品主張者には受け入れられないのか。
議論の無駄とは思わないが、スレ違いではあるな。
無理して新品買って返済できなくて、さらに売れなくて二束三文に。
こうなるなら中古という考えもあるけど、新品主張者には受け入れられないのか。
議論の無駄とは思わないが、スレ違いではあるな。
>>122みたいな考えならいいけど、金が無いから中古狙うって危険だろ。
ttp://allabout.co.jp/house/buyhousekansai/closeup/CU20030825/
125みたいなのは中古買ってもリスクを考慮せず終了する感じがする。
104から中古住宅に対する話が幼稚になってる。
ttp://allabout.co.jp/house/buyhousekansai/closeup/CU20030825/
125みたいなのは中古買ってもリスクを考慮せず終了する感じがする。
104から中古住宅に対する話が幼稚になってる。
実際、競売物件を格安で手に入れた人も知っているよ。
ただ、かなり広い物件で、掃除が大変だって言ってた。
光熱費も結構かかるし、豪邸を落とすならそれなりの生活力が必要だということも知るべきだと思うよ。
ただ、かなり広い物件で、掃除が大変だって言ってた。
光熱費も結構かかるし、豪邸を落とすならそれなりの生活力が必要だということも知るべきだと思うよ。
要は金、資金力
金があれば新築でも中古でも選び放題
なければそれなりのところで妥協するしかない
当たり前の話だな
金があれば新築でも中古でも選び放題
なければそれなりのところで妥協するしかない
当たり前の話だな
妥協して後悔するくらいなら必要ない
104の釣りが面白いだけだろ？
で、104は他人が吸ってる空気を共有するなんて考えられないだろうけど、どう自分専用の空気を作ってるの？
で、104は他人が吸ってる空気を共有するなんて考えられないだろうけど、どう自分専用の空気を作ってるの？
まえまえから疑問に思ってたけど、104のような人って、
マンションみたく上下左右に他人が住んでる所に住めるもんなの?
マンションみたく上下左右に他人が住んでる所に住めるもんなの?
多分、マンションを乗り合いバス扱いして全否定していた奴と一緒だよ。
中古だろうがなんだろうが住む所は要るんだがな
老後を介護付き賃貸マンションで過ごすつもりかもしれないけど
あれだって何千万と掛かるし経営してる所みると財務的にやばかったりして
将来的には限りなく不透明なんだが
年取って設備の古い賃貸の安いところに住むってきついぞ
自治体がやってる公営住宅だって年寄りは一箇所に集められちまうって知ってるのかね
老後を介護付き賃貸マンションで過ごすつもりかもしれないけど
あれだって何千万と掛かるし経営してる所みると財務的にやばかったりして
将来的には限りなく不透明なんだが
年取って設備の古い賃貸の安いところに住むってきついぞ
自治体がやってる公営住宅だって年寄りは一箇所に集められちまうって知ってるのかね
中古がだめという気が分からん気もしない
気にしない人にはお得でいいとは思うが
前の人が気合いれて買ったんだろうな、とか泣く泣く手放したのかなとか
考えると気持ち悪くなる
賃貸に住んでた時は気にならなかったんだが
あと車も中古は買う気しないな
気にしない人にはお得でいいとは思うが
前の人が気合いれて買ったんだろうな、とか泣く泣く手放したのかなとか
考えると気持ち悪くなる
賃貸に住んでた時は気にならなかったんだが
あと車も中古は買う気しないな
>>134
殺人でもおきた物件じゃない限り、別に気にならんが。
気合い入れて買おうが、泣く泣く手放そうが、失敗した人の責任だし。
仮に俺が買ったとして、その手放した人にもお金が入ってお互いに幸せになれるんだから問題ない。
殺人でもおきた物件じゃない限り、別に気にならんが。
気合い入れて買おうが、泣く泣く手放そうが、失敗した人の責任だし。
仮に俺が買ったとして、その手放した人にもお金が入ってお互いに幸せになれるんだから問題ない。
自分も賃貸の時はそこまで気にしなかったが
他人が使った風呂やトイレを自分の物として掃除しなきゃというのが少し抵抗あるな。
他人が使った風呂やトイレを自分の物として掃除しなきゃというのが少し抵抗あるな。
なにこの中古を全否定するような流れｗ
トイレやバスタブくらいリフォームして新品に付け替えても安いもんさ
もうちっと時間開けるか文体変えろよw
中古で買っても、よほど綺麗な物件じゃない限り多少のリフォームはすると思われるが。
その分を入れても新築よりかなり安くなければ買う価値無いし。
その分を入れても新築よりかなり安くなければ買う価値無いし。
>>140
どれが？？
どれが？？
104に答えてもらいたいんだけどさ、下水管が他人と共同っての堪えられるの?
頭金も払えない連中ばっかりだから家も中古なの？
すげー破綻フラグ。
すげー破綻フラグ。
頭金ゼロで新築はヤバイだろ。
>>144
中古は頭金入れないと買えないよ
中古は頭金入れないと買えないよ
148 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 22:42:41 ID:Wlx8PLzu
>>135
なんで、殺人の物件は気になるの？
なんで、殺人の物件は気になるの？
149 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 23:07:43 ID:6IoBhhhx
全額一括払いか。そりゃまた豪気だね。
152 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 10:38:19 ID:yUCOJTfV
新築数年の物件が土地代だけで手に入るんで正直ウハウハです。
君たちどんどん見栄はって、借金してどんどん破産しなはれ。
どんどん仕入れて、どんどん賃貸にだしますんでえｗｗｗｗ
でも破産経験アリじゃ、ウチの賃貸には入れないよ、ガハハノハーｗｗｗｗｗ
君たちどんどん見栄はって、借金してどんどん破産しなはれ。
どんどん仕入れて、どんどん賃貸にだしますんでえｗｗｗｗ
でも破産経験アリじゃ、ウチの賃貸には入れないよ、ガハハノハーｗｗｗｗｗ
妄想はホドホドにな。
154 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 14:04:33 ID:sRvk9TSR
【オワタ】民主党、住宅ローン減税縮小予定
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1249620113/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1249620113/
新築から数年って意味でしょ
別にそこ笑うところじゃないから
別にそこ笑うところじゃないから
157 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 01:10:23 ID:FNAhMbNy
中古じゃないと物件が出ない地域に住みたい場合は
当然中古で買うしかないんだよね。
金があれば中古で買ってすぐに建て替えもできるだろうけど、
築数年の家を建て替えるのはもったいないしね。
当然中古で買うしかないんだよね。
金があれば中古で買ってすぐに建て替えもできるだろうけど、
築数年の家を建て替えるのはもったいないしね。
158 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 12:50:23 ID:FjwcNhMQ
【年 齢】29
【勤続年数】1年5ヶ月
【就業形態】正職員
【会社規模】 地方公務員
【年 収】 450万円ぐらい
【配 偶 者】 あり・一人子あり
【現在債務】なし
【カード】普通のクレジットカード2枚
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古
【地域、都道府県】都内
【頭金の額】10万ぐらいｗ
【その他】古くてもミニ戸の中古でも何でもいいから都内で一戸建てがほしいです。
何とかなるもんでしょうか？
【勤続年数】1年5ヶ月
【就業形態】正職員
【会社規模】 地方公務員
【年 収】 450万円ぐらい
【配 偶 者】 あり・一人子あり
【現在債務】なし
【カード】普通のクレジットカード2枚
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古
【地域、都道府県】都内
【頭金の額】10万ぐらいｗ
【その他】古くてもミニ戸の中古でも何でもいいから都内で一戸建てがほしいです。
何とかなるもんでしょうか？
159 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 12:52:41 ID:dnk3C4bt
つ八王子
つ奥多摩
つ三宅島
江戸川区とか千葉よりで、駅までバス便のミニ戸だったら3000万円台で買ってる人いたけど
3000万以内も探せばあるのかな？3階建の3LDKって感じかな。
3000万以内も探せばあるのかな？3階建の3LDKって感じかな。
>>158
公務員はローン組む上でいい職種なんだけど
せめて２年間の源泉徴収表がほしいな。
それとお薦めしないけど頭金なくてもスルガ辺りで１２０％ローン
というのがあるので借りられると思うよ。
>>160
都内でも間口２ｍの中古住宅なら有るかもね。
２ｍ以下は再建築不可だから安くても辞めた方がいいよ。
公務員はローン組む上でいい職種なんだけど
せめて２年間の源泉徴収表がほしいな。
それとお薦めしないけど頭金なくてもスルガ辺りで１２０％ローン
というのがあるので借りられると思うよ。
>>160
都内でも間口２ｍの中古住宅なら有るかもね。
２ｍ以下は再建築不可だから安くても辞めた方がいいよ。
163 ：158：2009/08/08(土) 15:08:20 ID:FjwcNhMQ
ありがとうございます。
ちなみに今は都心の賃貸で家賃9万。なかなか辛い。
>>162
再建築不可ならもう普通のローン自体無理ですよね、たしか。
足立・葛飾・江戸川・練馬あたりなら何とかあるという感じでしょうかねえ…
頭金なしのローンだとどの辺がよいのかまったくわからない状態です
ちなみに今は都心の賃貸で家賃9万。なかなか辛い。
>>162
再建築不可ならもう普通のローン自体無理ですよね、たしか。
足立・葛飾・江戸川・練馬あたりなら何とかあるという感じでしょうかねえ…
頭金なしのローンだとどの辺がよいのかまったくわからない状態です
>>163
再建築不可の場合でも担保価値で出る場合もあります。
稀にあるのが新築そっくりにフォームして販売してる事もあります。
もちろん一般的な物件みたいに、物件価格の８・９割という
融資は望めませんけどね。
自分の知ってる融資額は物件の４割まででした。
どの辺というのは場所の事？それとも銀行の事？
再建築不可の場合でも担保価値で出る場合もあります。
稀にあるのが新築そっくりにフォームして販売してる事もあります。
もちろん一般的な物件みたいに、物件価格の８・９割という
融資は望めませんけどね。
自分の知ってる融資額は物件の４割まででした。
どの辺というのは場所の事？それとも銀行の事？
>>163
どうしてもほしいなら止めないけど
頭金なしで給料450万円で妻子持ちなら
頭金を（せめて頭金３００万円・諸費用２００万円）
作ってから購入することをお薦めします。
たとえば家賃９万円で厳しいなら
同じ様な額を毎月返済に回したとしても
固定資産税やら突発的な家のリフォームなどで
今まで掛からなかった経費が発生するので
ジリ貧になりますよ。
公務員なので給料は年功序列で多少なりとも増加すると思うので
自分はお客に貴方と同じ条件を言われたら同じ事を話します。
どうしてもほしいなら止めないけど
頭金なしで給料450万円で妻子持ちなら
頭金を（せめて頭金３００万円・諸費用２００万円）
作ってから購入することをお薦めします。
たとえば家賃９万円で厳しいなら
同じ様な額を毎月返済に回したとしても
固定資産税やら突発的な家のリフォームなどで
今まで掛からなかった経費が発生するので
ジリ貧になりますよ。
公務員なので給料は年功序列で多少なりとも増加すると思うので
自分はお客に貴方と同じ条件を言われたら同じ事を話します。
うちは地方出身の為帰省しやすい山の手より東側で、やっぱり板橋・練馬で探したよ。
頭金0で物件価格4980万＋諸費用120万＝5100万が審査通った。
頭金にする予定だった貯金で、約200万の車のローンを全額返済するという条件で。
同じ区内でももっと埼玉寄りの地域では、うちより結構広くてうちより安い物件もあったよ。
4月に買ったばかりだけど、近所にうちと似たようなの物件を900万ぐらい安く建て始めてるよ。
土地建物の大きさはおなじぐらいだけど、南向きじゃないとか、設備の違いが少しある感じかな。
審査が通った後に、計算したらやっぱり不安だったので、手付金100万を捨ててでも解約したい
と言ったんだけど解約は受け付けてくれず、値下げされた。
結局4900万のローンと手付金を合わせて買える額になりました。
子供が生まれるまでは最低1年は妻側の収入から年間200万繰り上げしたい。
頭金0で物件価格4980万＋諸費用120万＝5100万が審査通った。
頭金にする予定だった貯金で、約200万の車のローンを全額返済するという条件で。
同じ区内でももっと埼玉寄りの地域では、うちより結構広くてうちより安い物件もあったよ。
4月に買ったばかりだけど、近所にうちと似たようなの物件を900万ぐらい安く建て始めてるよ。
土地建物の大きさはおなじぐらいだけど、南向きじゃないとか、設備の違いが少しある感じかな。
審査が通った後に、計算したらやっぱり不安だったので、手付金100万を捨ててでも解約したい
と言ったんだけど解約は受け付けてくれず、値下げされた。
結局4900万のローンと手付金を合わせて買える額になりました。
子供が生まれるまでは最低1年は妻側の収入から年間200万繰り上げしたい。
167 ：158：2009/08/08(土) 17:04:56 ID:FjwcNhMQ
>>164
銀行のことです。
逆にこれ以上給料下がらないとして、月９万円までならこれからも何とか続けていけるなーとも。
ただ、中古だとリフォームの問題もすぐに出そうですね。
しかし30過ぎると先の事考えるときついような気がするので今のうちに・・・と考えてました。
家賃がそんなに安くないもんで頭金貯めるのが難しいのが悩みどろです。
>>166
4900万って月々いくらぐらいになるもんですか？
銀行のことです。
逆にこれ以上給料下がらないとして、月９万円までならこれからも何とか続けていけるなーとも。
ただ、中古だとリフォームの問題もすぐに出そうですね。
しかし30過ぎると先の事考えるときついような気がするので今のうちに・・・と考えてました。
家賃がそんなに安くないもんで頭金貯めるのが難しいのが悩みどろです。
>>166
4900万って月々いくらぐらいになるもんですか？
毎月10万ぐらいとボーナス27万（ボーナス併用しなかったら月々14万ちょい）
1/4ぐらいは15年固定で、残りは変動0.975
繰り上げ頑張るなら全部変動でもよかったなという気もする。
実際繰り上げるときに、金利の高い固定を繰り上げたくなる・・・
ローン減税を最大限受ける為に毎年1月に繰り上げようと思ってたら
払ってる所得税が全然そこまで行かなさそうなので何月に繰り上げても関係ないことが判明。
来月初めて100万繰り上げます。
>>158が月9万がギリギリで繰り上げも無理ならできるだけ固定の方がいいと思うけど。
住宅ローンシュミレーション使ってみると、3000万35年変動0.975で月々84336円。
公務員で将来収入が上がる見込みということで当初優遇の15年固定2.5％とか利用すると
2800万でも月々100098円。
変動で毎月差額の5000円＋α（ボーナスとか）で毎年20万ぐらい繰り上げ資金積立てて
金利が上がったらまとめて返済額軽減の繰り上げするとかいうのもあるけど
いつ上がるか分からないから危険かな？
1/4ぐらいは15年固定で、残りは変動0.975
繰り上げ頑張るなら全部変動でもよかったなという気もする。
実際繰り上げるときに、金利の高い固定を繰り上げたくなる・・・
ローン減税を最大限受ける為に毎年1月に繰り上げようと思ってたら
払ってる所得税が全然そこまで行かなさそうなので何月に繰り上げても関係ないことが判明。
来月初めて100万繰り上げます。
>>158が月9万がギリギリで繰り上げも無理ならできるだけ固定の方がいいと思うけど。
住宅ローンシュミレーション使ってみると、3000万35年変動0.975で月々84336円。
公務員で将来収入が上がる見込みということで当初優遇の15年固定2.5％とか利用すると
2800万でも月々100098円。
変動で毎月差額の5000円＋α（ボーナスとか）で毎年20万ぐらい繰り上げ資金積立てて
金利が上がったらまとめて返済額軽減の繰り上げするとかいうのもあるけど
いつ上がるか分からないから危険かな？
思い出したけど、保証金を別に払うかどうかで0.2％違うと言われたので
4900万35年だと約100万ぐらい払った。
それで変動0.975と、当初優遇15年固定2.35％。
10年固定と15年固定で0.5％ぐらい差があるのが大きく感じる。
変動は全期間1.5％優遇で、15年固定は16年目から1％の優遇になるので
その頃には固定の方をまとめて繰り上げできるように目指したい。
4900万35年だと約100万ぐらい払った。
それで変動0.975と、当初優遇15年固定2.35％。
10年固定と15年固定で0.5％ぐらい差があるのが大きく感じる。
変動は全期間1.5％優遇で、15年固定は16年目から1％の優遇になるので
その頃には固定の方をまとめて繰り上げできるように目指したい。
↑
×保証金
○保証料
×保証金
○保証料
金利0・975%の変動って住宅ローン減税受けられないのですかね？ちなみに住宅メーカーの紹介の地方銀行です。会社の金融関係ではありません。
173 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 21:12:38 ID:7ISaGt/z
あ
普通に受けられるだろ
住宅ローン減税は残債の1%だから、減税枠フルに使わない場合で
金利が1%未満なら繰上げは10年後にしたほうがお得
住宅ローン減税は残債の1%だから、減税枠フルに使わない場合で
金利が1%未満なら繰上げは10年後にしたほうがお得
まぁ、民主党政権になれば、公務員は数で2割減で、残れた人も給与２割減らしいけどな。
新たな外郭団体を作り、ひっそりと減った分の給料分の手当て上積みするんですね
分かります
っつか自治労が支持母体なのにそんなこと民主がするわけ無いだろが
分かります
っつか自治労が支持母体なのにそんなこと民主がするわけ無いだろが
おめでたいな。
民主になれば解体される独立行政法人に、自治労組員がどれだけいると思ってるんだ？
地方公務員も国家公務員もこれから大リストラが始まるぞ。
地方公務員も国家公務員もこれから大リストラが始まるぞ。
マンションや戸建ての価格が下がっているのに、
賃貸の家賃ってそれほど下がらない気がする。
やっぱり買った方がいいのかなー。
賃貸の家賃ってそれほど下がらない気がする。
やっぱり買った方がいいのかなー。
180 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 23:04:19 ID:lRNobL8i
ローンの金利が何％だろうがとにかく返せばおｋ ｗ
>>179
高いときに買ってるから、元を取るために値下げできないんじゃない？
高いときに買ってるから、元を取るために値下げできないんじゃない？
182 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 05:45:21 ID:+zgHz168
【年 齢】 27
【勤続年数】 1
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 区外に７店舗あるゲームショップ
【年 収】 150万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 43万（サラ金）
【カード】 サラ金一枚
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】 できれば戸建 マンションでもいいです
【新築or中古 中古は建齢】 古すぎるのはちょっと困ります。リフォーム済なら○
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0円
【その他】 よろしくお願いします
【勤続年数】 1
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 区外に７店舗あるゲームショップ
【年 収】 150万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 43万（サラ金）
【カード】 サラ金一枚
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】 できれば戸建 マンションでもいいです
【新築or中古 中古は建齢】 古すぎるのはちょっと困ります。リフォーム済なら○
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0円
【その他】 よろしくお願いします
アルバイトでサラ金に借金あって家買うなんて、釣りだろ？
買うどころか賃貸でも蹴られそうなスペックだ
その年収で配偶者ありだと、奥さんの方が稼いでる感じ？
186 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 08:04:57 ID:XydjW71P
頭金０スレだからと言って
誰でも買えるわけじゃないよ
誰でも買えるわけじゃないよ
借金持ちのアルバイターに年収の１０倍貸す奴なんておらんやろ
だよな・・・
少ない収入でも、せめて1500万の物件なら買えるかもしれない
と胸躍らせたんだよな・・
哀しすぎる、、釣りだと言ってくれ・・orz
少ない収入でも、せめて1500万の物件なら買えるかもしれない
と胸躍らせたんだよな・・
哀しすぎる、、釣りだと言ってくれ・・orz
釣りじゃないっすｗ
元々ヒモ状態でその後彼女が結婚したいって言うんで（オレは結婚してもしてなくてもかわんえーじゃんて言ったんですが）結婚しました。
妻は会社経営してて一応今のところ（ここ4年くらい）は年収800万くらいです。
サラ金のことは内緒にしてますｗｗｗパチンコで使ったんでｗ
親父はトヨタ関係の会社の社長で今は年収4000万？くらいらしいですけどあと2年？で任期終わっちゃうし今も家賃と生活費は全部出してもらってるんですが（バイトは遊ぶ金稼ぎと友達がいるのでやってます）家買うのまで親に頼るのもあれかなあと思ったので・・・。
実家は愛知なんですが、退職したら親父が今住んでる家をくれるそうなんですが、築17年だし何より愛知に戻らず東京にいたいので。
親や彼女に金出させてばっかも悪いかなあと思ったんで聞いてみたんですけど無謀すぎですかね？ｗよくわからないんでとりあえず質問してみました。
元々ヒモ状態でその後彼女が結婚したいって言うんで（オレは結婚してもしてなくてもかわんえーじゃんて言ったんですが）結婚しました。
妻は会社経営してて一応今のところ（ここ4年くらい）は年収800万くらいです。
サラ金のことは内緒にしてますｗｗｗパチンコで使ったんでｗ
親父はトヨタ関係の会社の社長で今は年収4000万？くらいらしいですけどあと2年？で任期終わっちゃうし今も家賃と生活費は全部出してもらってるんですが（バイトは遊ぶ金稼ぎと友達がいるのでやってます）家買うのまで親に頼るのもあれかなあと思ったので・・・。
実家は愛知なんですが、退職したら親父が今住んでる家をくれるそうなんですが、築17年だし何より愛知に戻らず東京にいたいので。
親や彼女に金出させてばっかも悪いかなあと思ったんで聞いてみたんですけど無謀すぎですかね？ｗよくわからないんでとりあえず質問してみました。
>>183-190
お疲れさんｗｗｗ
お疲れさんｗｗｗ
釣りじゃないならマジレスするが
>>191はパチンコ辞めて、真面目に２年間は同じ職場で働いて
借金返してからもう一度相談しにくればいい。
２７歳のヒモの分際で家を買おうと思う時点で間違ってると理解しろよ！！
>>191はパチンコ辞めて、真面目に２年間は同じ職場で働いて
借金返してからもう一度相談しにくればいい。
２７歳のヒモの分際で家を買おうと思う時点で間違ってると理解しろよ！！
194 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 17:07:40 ID:ls3nSF3P
俺がローン通してやるよ
うちの犬って頭が良い事を実感した。
まず、きちんとした就職先を見つけるのが先だな
200 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 22:45:45 ID:YZFfp1IE
191＝神 ｗ
トヨタって家も売ってただろ
202 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 08:57:48 ID:7joeNDu+
妻か義父を連帯保証人にすれば、簡単に借りれるよ。
アンナと羽賀けんじみたいだけどね。
アンナと羽賀けんじみたいだけどね。
204 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 11:32:59 ID:7joeNDu+
205 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 12:23:06 ID:sih2eCFo
【年 齢】27
【勤続年数】2(一昨年転職)
【就業形態】正社員
【会社規模】鉄道（車掌）
【年 収】470
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【カード】クレカ３枚（銀行、蔦谷、スタンド）
【希望金額】2400
【戸建orマンション】マン
【新築or中古 中古は建齢】中古・築14
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】全部で２００位しか無理
【その他】現在月４マンの超絶ボロアパート住まいです
【勤続年数】2(一昨年転職)
【就業形態】正社員
【会社規模】鉄道（車掌）
【年 収】470
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【カード】クレカ３枚（銀行、蔦谷、スタンド）
【希望金額】2400
【戸建orマンション】マン
【新築or中古 中古は建齢】中古・築14
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】全部で２００位しか無理
【その他】現在月４マンの超絶ボロアパート住まいです
勤続年数が少ないのがアレで貸してくれるか微妙だけども、
若いし独身なら払っていけるんじゃね。
若いし独身なら払っていけるんじゃね。
207 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 13:48:47 ID:TmXVjdjD
年収400万くらいで勤続年数1年。
2000万くらいの中古物件ならローン通りますか？
またはローン通った方はいらっしゃいますか？
頭金は無しで諸費用のみ実費です。
2000万くらいの中古物件ならローン通りますか？
またはローン通った方はいらっしゃいますか？
頭金は無しで諸費用のみ実費です。
209 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 16:52:55 ID:Qff27TlP
【年 齢】32
【勤続年数】1
【就業形態】正社員
【会社規模】老人ホーム
【年 収】400
【 配 偶 者】アリ・子アリ
【現在債務】マイカー200万（ローン通るなら親借りで返済）
【カード】クレカ２枚（スカパ＆ネット支払）
【希望金額】2000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古・リフォーム代込
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】０
【その他】都営住宅１０年
賃貸アパート借りるつもりで行ったら
「家賃代でローン払える」と不動産屋に誘導されて
半年前に審査しましたがＮＧ。
不動「勤続年数１年経ったら…」と言われて
やっと１年が経ちました。
私のスペックで勤続年数１年になっただけで
住宅ローンが可能なのでしょうか？
【勤続年数】1
【就業形態】正社員
【会社規模】老人ホーム
【年 収】400
【 配 偶 者】アリ・子アリ
【現在債務】マイカー200万（ローン通るなら親借りで返済）
【カード】クレカ２枚（スカパ＆ネット支払）
【希望金額】2000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古・リフォーム代込
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】０
【その他】都営住宅１０年
賃貸アパート借りるつもりで行ったら
「家賃代でローン払える」と不動産屋に誘導されて
半年前に審査しましたがＮＧ。
不動「勤続年数１年経ったら…」と言われて
やっと１年が経ちました。
私のスペックで勤続年数１年になっただけで
住宅ローンが可能なのでしょうか？
だいたい、東京でそんな安い戸建ないし。
213 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 09:31:18 ID:Js29kdyD
勤続年数は１年以上あれば問題ない
同業種なら転職後すぐでも問題ないよ
三菱UFJ所長の話だよ
同業種なら転職後すぐでも問題ないよ
三菱UFJ所長の話だよ
>>211
山間部だったらあるぞ。
山間部だったらあるぞ。
215 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 11:28:22 ID:LVMGG7QN
216 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 12:52:02 ID:qB7DQi6M
【年 齢】25
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】500
【 配 偶 者】アリ・子2人
【現在債務】無し
【カード】クレカ２枚
【希望金額】3900
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】兵庫
【頭金の額】０
【その他】公社住宅3年
50年ローンで毎月9万支払いです。。。。
これってどうですか？？？？？
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】500
【 配 偶 者】アリ・子2人
【現在債務】無し
【カード】クレカ２枚
【希望金額】3900
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】兵庫
【頭金の額】０
【その他】公社住宅3年
50年ローンで毎月9万支払いです。。。。
これってどうですか？？？？？
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
ぜひ買えｗｗｗｗｗｗｗｗｗまじでｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぜひ買えｗｗｗｗｗｗｗｗｗまじでｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
50年ローンって？
50年って・・・
あと2回は大震災来るんじゃね？
あと2回は大震災来るんじゃね？
>>218
二世代ローンとか
二世代ローンとか
50年ローンて利息いくらよｗｗｗｗ
よろしくお願いします
【年 齢】25
【勤続年数】 4年2ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】手取り 300万強
【 配 偶 者】有、子1人（0歳）
【現在債務】車ローン残債約100万
他は利用したこと無し
【カード】4枚所持、1枚は公共料金支払に使用中
【希望金額】最高2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】茨城
【頭金の額】 0
【その他】
・親の土地をもらえる予定だが、諸事情により売却予定
・現在は民間アパート2年目
・35年でローンを組みたいと思ってます
【年 齢】25
【勤続年数】 4年2ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】手取り 300万強
【 配 偶 者】有、子1人（0歳）
【現在債務】車ローン残債約100万
他は利用したこと無し
【カード】4枚所持、1枚は公共料金支払に使用中
【希望金額】最高2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】茨城
【頭金の額】 0
【その他】
・親の土地をもらえる予定だが、諸事情により売却予定
・現在は民間アパート2年目
・35年でローンを組みたいと思ってます
224 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 15:50:14 ID:qB7DQi6M
25歳で子供2人で3800万のローンを抱えるなんて
可哀想過ぎる…
可哀想過ぎる…
家が欲しくてたまらない馬鹿女が、可哀想な旦那をだまくらかして
3800万のローン無理やり背負わせそうｗ
3800万のローン無理やり背負わせそうｗ
>>223
レスありがとうございます。
土地を売る理由は、その土地の隣に住む親戚とかなり折り合いが悪いからです。
絶縁状態なので、住むことなんてとても出来ません。
土地探しは知り合いに不動産屋がおり、坪2万で買えるような田舎なので
建築費とその他費用が大部分を占めるような感じです。
やはり微妙ですかね…。
レスありがとうございます。
土地を売る理由は、その土地の隣に住む親戚とかなり折り合いが悪いからです。
絶縁状態なので、住むことなんてとても出来ません。
土地探しは知り合いに不動産屋がおり、坪2万で買えるような田舎なので
建築費とその他費用が大部分を占めるような感じです。
やはり微妙ですかね…。
>>228
本当に田舎なので…びっくり価格ですよね…。
土地なんですがさっき聞かされたんですが、母が不動産屋に聞いてきた話によると
いくらにもならないから、売るよりも手元に残しておいた方がよい、との事だそうです。
坪2万で買える土地と言うことは、売っても安い、と言うことですね。
ああ…希望金額下げても厳しいかな。
とりあえず、金融期間に相談するだけしてみようと思います。
本当に田舎なので…びっくり価格ですよね…。
土地なんですがさっき聞かされたんですが、母が不動産屋に聞いてきた話によると
いくらにもならないから、売るよりも手元に残しておいた方がよい、との事だそうです。
坪2万で買える土地と言うことは、売っても安い、と言うことですね。
ああ…希望金額下げても厳しいかな。
とりあえず、金融期間に相談するだけしてみようと思います。
何坪あるか知らんけど、100坪あったとしても200万か・・・
田舎じゃ１００坪なんて狭いほうだもんな。
敷地じゃなくて、建坪が１００坪なんていうのもザラだし。
敷地じゃなくて、建坪が１００坪なんていうのもザラだし。
233 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:42:34 ID:1/lQq0Py
よろしくお願いします
【年 齢】 39
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 250人（グループ全体で1250人親会社は一部上場）
【年 収】 800万
【 配 偶 者】 有り 子3
【現在債務】 250万（年内で完済予定）
【カード】 7枚ありましたが、今月1枚残して解約（スタンド系）
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古築19年
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 0
【その他】 嫁年収100万
来年1月から3月の間に購入をしたいのですが
いかがでしょうか？
ちなみに支払いの遅れなどは一度もありません
【年 齢】 39
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 250人（グループ全体で1250人親会社は一部上場）
【年 収】 800万
【 配 偶 者】 有り 子3
【現在債務】 250万（年内で完済予定）
【カード】 7枚ありましたが、今月1枚残して解約（スタンド系）
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古築19年
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 0
【その他】 嫁年収100万
来年1月から3月の間に購入をしたいのですが
いかがでしょうか？
ちなみに支払いの遅れなどは一度もありません
債務250万の内訳にもよると思う。
完済後に金融機関に相談するとすれば、
世帯年収900万でローン希望額2200万なら、普通は通ると思う。
完済後に金融機関に相談するとすれば、
世帯年収900万でローン希望額2200万なら、普通は通ると思う。
235 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:04:13 ID:2f0DOF/Y
よろしくお願いします。
【年 齢】 ３１
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ２００人くらい
【年 収】 １０００万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 自動車ローンと信販系の残債が１５万くらい
【カード】 visaとamex
【希望金額】 ５６５０万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 世田谷区
【頭金の額】 ０
【その他】
投信などが７００くらいあるが、
解約したくなかったので頭金には
しませんでした。
【年 齢】 ３１
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ２００人くらい
【年 収】 １０００万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 自動車ローンと信販系の残債が１５万くらい
【カード】 visaとamex
【希望金額】 ５６５０万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 世田谷区
【頭金の額】 ０
【その他】
投信などが７００くらいあるが、
解約したくなかったので頭金には
しませんでした。
>>233
債務が気になるけど、年収800万なら大丈夫だと思う。
年内に完全返済できるなら、購入時には債務無しだしね。
ところで、中古築19年のマンションを2,200万で買う魅力は・・・。
平成初期の物件は危険だぞ。
>>234
普通は世帯年収で見ないだろ
債務が気になるけど、年収800万なら大丈夫だと思う。
年内に完全返済できるなら、購入時には債務無しだしね。
ところで、中古築19年のマンションを2,200万で買う魅力は・・・。
平成初期の物件は危険だぞ。
>>234
普通は世帯年収で見ないだろ
まぁ、800:100なら夫だけでみてもいいが、500:400くらいなら世帯収入で見るわな。
>>235
５０００万超えるローンで頭金ナシは無理だよ。
世田谷でその値段なら今すぐ買わないともう二度と出会えないレベルでもないし、
もう２～３年かけて投信など見直して１０００万位の現金を作った方がいいと思う。
所詮、
現金＞信用
だから。
５０００万超えるローンで頭金ナシは無理だよ。
世田谷でその値段なら今すぐ買わないともう二度と出会えないレベルでもないし、
もう２～３年かけて投信など見直して１０００万位の現金を作った方がいいと思う。
所詮、
現金＞信用
だから。
年収1000万で頭金0の人なんて家買わないほうがいい。
浪費癖の有る人は、必ず破綻するよ。
浪費癖の有る人は、必ず破綻するよ。
5000万の現生あっても住宅ローンの金利より高利で転がす自身あるからあえて頭金０で借りる。
ってパターンならご勝手に。
って感じだけどもね。
ってパターンならご勝手に。
って感じだけどもね。
244 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 17:47:31 ID:o771M22t
ガシガシ返して行こうと思ふ
ｻﾏｼﾞｬﾝ6,000円分買って
１６００円当たった！！！！！！！！！！！！！！！！！！
１６００円当たった！！！！！！！！！！！！！！！！！！
246 ：名無し不動さん：2009/08/16(日) 23:54:32 ID:edixD/EC
【年 齢】３９
【勤続年数】 二年
【就業形態】ダンプ運転手
【年 収】300万
【 配 偶 者】 妻、子供３人
【現在債務】車のローン 【カード】 二枚
【希望金額】2900万
【新築or中古 中古は建齢】 新築一戸建て
【地域、都道府県】京都府
【頭金の額】０円
【その他】不動産屋が車のローン、家に上乗せしてもらいオールフルローン。
大手銀行で月９万の４０年ローン
ちなみに年収は会社に言って４８０万にごまかしてます
【勤続年数】 二年
【就業形態】ダンプ運転手
【年 収】300万
【 配 偶 者】 妻、子供３人
【現在債務】車のローン 【カード】 二枚
【希望金額】2900万
【新築or中古 中古は建齢】 新築一戸建て
【地域、都道府県】京都府
【頭金の額】０円
【その他】不動産屋が車のローン、家に上乗せしてもらいオールフルローン。
大手銀行で月９万の４０年ローン
ちなみに年収は会社に言って４８０万にごまかしてます
247 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 02:54:08 ID:bl91JjBi
年収300万で車のローン抱えて家のローンまでって・・・破綻一直線だなｗ
250 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 09:33:18 ID:XB0R0W/Z
〉〉246です
車のローンは不動産屋の営業の方に肩代わりしてもらい、家のローンに上乗せしてもらいました
車のローンは不動産屋の営業の方に肩代わりしてもらい、家のローンに上乗せしてもらいました
住宅ローンに車のローン上乗せって・・・駄目だろ。
ごまかしてまで借りてどうするの？
カーローンもまとめてって車も一緒に４０年も乗るのかな。
カーローンもまとめてって車も一緒に４０年も乗るのかな。
>>250
かなり無茶ですよ
営業に今の家賃＋車ローン＋駐車場より安いですよって営業されたパターン？
しかし40才年収300万3千万40年オーバーローンってどんだけ鬼畜な営業マンなんだろ…
子供までローン地獄に引きずりこむな
どうしても欲しいなら中古で諸経費込み1500までの物件。京都なら探せば結構あるよ
かなり無茶ですよ
営業に今の家賃＋車ローン＋駐車場より安いですよって営業されたパターン？
しかし40才年収300万3千万40年オーバーローンってどんだけ鬼畜な営業マンなんだろ…
子供までローン地獄に引きずりこむな
どうしても欲しいなら中古で諸経費込み1500までの物件。京都なら探せば結構あるよ
256 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 12:42:28 ID:XB0R0W/Z
しかも5%・・・
もういいや、おめでとう。
破綻すると思うけどな。
もういいや、おめでとう。
破綻すると思うけどな。
年収って会社でごまかせるの？
去年の源泉徴収とか今さら変更できないよね
あと収入加算された分の会社負担の税金もバカでかいから普通はやってくれないはずだが
去年の源泉徴収とか今さら変更できないよね
あと収入加算された分の会社負担の税金もバカでかいから普通はやってくれないはずだが
>>256
総支払額わかってる？2900万に5パーセントじゃないぞ？
総支払額わかってる？2900万に5パーセントじゃないぞ？
2900万×5％＝145万
年収３００万円の人間が年間利息１４５万円払うんだぞ。
家族のために辞めとけ。
年収３００万円の人間が年間利息１４５万円払うんだぞ。
家族のために辞めとけ。
261 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 13:19:14 ID:XB0R0W/Z
262 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 13:25:04 ID:XB0R0W/Z
釣りじゃなかったら。ただの馬鹿だろこの人・・・
間違いなく破綻するよ。
間違いなく破綻するよ。
２ｃｈ的には全然ＯＫ。
１２ヶ月後くらいの報告も待ってるお♪
１２ヶ月後くらいの報告も待ってるお♪
265 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 13:52:26 ID:HF+1r8jP
【年 齢】 28歳
【勤続年数】 2年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30人位の零細企業
【年 収】 650万前後
【配 偶 者】 有、子供なし
【現在債務】 無し
【カ ー ド】 4～5枚
【希望金額】 3,800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡県
【頭金の額】 双方の親から500万、計1,000万の借入予定
【その他】 自分名義の預金80万、家内名義350万（現在専業主婦）
【勤続年数】 2年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30人位の零細企業
【年 収】 650万前後
【配 偶 者】 有、子供なし
【現在債務】 無し
【カ ー ド】 4～5枚
【希望金額】 3,800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡県
【頭金の額】 双方の親から500万、計1,000万の借入予定
【その他】 自分名義の預金80万、家内名義350万（現在専業主婦）
>>265
4,800万円の物件ってことか？
4,800万円の物件ってことか？
>>262
ローン組みたいからと言って、給料をもらったわけじゃないのに会社に給料払ったことにしてもらって無駄な税金まで自己負担して、さらに高額金利を負担する。
バカ丸出しだな。
相談しているというか、破綻一直線の契約状況を露呈してどうするの？
釣りだろ？
ローン組みたいからと言って、給料をもらったわけじゃないのに会社に給料払ったことにしてもらって無駄な税金まで自己負担して、さらに高額金利を負担する。
バカ丸出しだな。
相談しているというか、破綻一直線の契約状況を露呈してどうするの？
釣りだろ？
268 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 18:26:33 ID:XB0R0W/Z
知り合い？？？うはｗｗｗｗｗもう矛盾ｗｗｗｗｗｗｗｗｗもう少しうまく釣れ
つりじゃないなら、買ってから売買契約書と収入証明うｐしてほしいわ。
つりじゃないなら、買ってから売買契約書と収入証明うｐしてほしいわ。
自分の話と見せかけて知り合いって・・・
馬鹿じゃねえの？
マジで消えろや、この世からな。
馬鹿じゃねえの？
マジで消えろや、この世からな。
次から次へと釣りとしか思えないような相談者がｗ
もうほっとけよ
最初から自分の中に答えを持ってるやつに回答しても意味無いよ
最初から自分の中に答えを持ってるやつに回答しても意味無いよ
273 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 19:17:13 ID:XB0R0W/Z
釣りと思っとけよ
大阪府枚方市、奈村工務店の営業マンは実際にそうやって客に京都八幡の物件買わせたぞ
大阪府枚方市、奈村工務店の営業マンは実際にそうやって客に京都八幡の物件買わせたぞ
店の名前はまずいだろ
実は246はその店にそそのかされて無理なローン組んで
破綻した人だったりして
破綻した人だったりして
ダンプ乗りなんか馬鹿ばっかり
【年 齢】夫婦共に26歳。
【勤続年数】私(夫)1年、妻5年。
【就業形態】夫婦共に正社員 。
【会社規模】私、二部上場企業100%子会社。
妻、準地方公務員扱い看護師。
【年 収】世帯年収約650万。(夫300、妻350)
【 配 偶 者】妻、子2歳、1歳の2人。
【現在債務】なし。
【カード】アパートの家賃支払いに1枚使用。
【希望金額】1800万～2000万。
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】0
【勤続年数】私(夫)1年、妻5年。
【就業形態】夫婦共に正社員 。
【会社規模】私、二部上場企業100%子会社。
妻、準地方公務員扱い看護師。
【年 収】世帯年収約650万。(夫300、妻350)
【 配 偶 者】妻、子2歳、1歳の2人。
【現在債務】なし。
【カード】アパートの家賃支払いに1枚使用。
【希望金額】1800万～2000万。
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】0
正社員でその世帯年収はきついな。妻が働かなくなった場合に破綻する。
一生働くなら○だがそうはいくまい。
収入あげてからにすれ。３５までに夫収入を５５０程度には上げることだな。
３００万台でマイホームは笑い話だよ。
一生働くなら○だがそうはいくまい。
収入あげてからにすれ。３５までに夫収入を５５０程度には上げることだな。
３００万台でマイホームは笑い話だよ。
>>283
将来的に奥さんが働かなくなることは心配しなくていいんじゃないの？
実際、子供が1歳で看護師としてフルタイムで働いているのだし、夫婦共働きで子供も育てている人なんて今の時代、珍しくないよ。
不慮の事故や病気のリスクなんて夫婦両方同じだし。
うちの奥さん>>282とほぼ同じ条件の看護師だけど20年勤務で年収600万だよ。
そう考えると奥さんの収入の方が安定して期待できそう。
夫婦合算で考えたら余裕でしょ。
将来的に奥さんが働かなくなることは心配しなくていいんじゃないの？
実際、子供が1歳で看護師としてフルタイムで働いているのだし、夫婦共働きで子供も育てている人なんて今の時代、珍しくないよ。
不慮の事故や病気のリスクなんて夫婦両方同じだし。
うちの奥さん>>282とほぼ同じ条件の看護師だけど20年勤務で年収600万だよ。
そう考えると奥さんの収入の方が安定して期待できそう。
夫婦合算で考えたら余裕でしょ。
>>282
審査は合算なら通るでしょう。
ただもう2～3年頑張って頭金貯めてみるのも悪くないと思うよ。それまでに家選びで
失敗しないように色々と勉強しておくと良いと思います。不動産屋にカモられないようにね。
審査は合算なら通るでしょう。
ただもう2～3年頑張って頭金貯めてみるのも悪くないと思うよ。それまでに家選びで
失敗しないように色々と勉強しておくと良いと思います。不動産屋にカモられないようにね。
合算で家買うとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>246
358 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 23:49:12 ID:???
早死にするなら購入はお得
団信で返せるから
収入が少ない、ローン組むのがギリギリなら購入がお得
破綻覚悟でローン組んで、運が良ければ家が残る
破綻したら？
別に失うものもないだろ
家賃補助あるとか将来的にはキャッシュで購入できるなら買うのは損だろうな
↑こんな意見もあるから大丈夫だｗ
358 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 23:49:12 ID:???
早死にするなら購入はお得
団信で返せるから
収入が少ない、ローン組むのがギリギリなら購入がお得
破綻覚悟でローン組んで、運が良ければ家が残る
破綻したら？
別に失うものもないだろ
家賃補助あるとか将来的にはキャッシュで購入できるなら買うのは損だろうな
↑こんな意見もあるから大丈夫だｗ
>>246
源泉偽造で住宅ローン借入となると発覚した場合、全額一括返済+詐欺で逮捕だな。
そもそもダンプの運転手が審査通る銀行なんて数が知れているわけだがｗ
あるとすれば、京都府という特殊事情も考慮しないといけないな。
源泉偽造で住宅ローン借入となると発覚した場合、全額一括返済+詐欺で逮捕だな。
そもそもダンプの運転手が審査通る銀行なんて数が知れているわけだがｗ
あるとすれば、京都府という特殊事情も考慮しないといけないな。
292 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 00:48:57 ID:R/71AOzX
＝＝ 一応テンプレ ＝＝
【年 齢】 40
【勤続年数】 大学病院医師
【就業形態】 非常勤（バイト収入が大半）
【会社規模】
【年 収】 税込み1200-1400万
【 配 偶 者】 500万くらい？
【現在債務】 住宅ローン残債200万、自動車60万くらい
【カード】 クレジットカード何枚か
【希望金額】 5500万（敷地100坪、延べ床面積130坪、RC造駅徒歩5分）
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古、築10年
【地域、都道府県】 地方（政令指定都市）
【頭金の額】 0
【その他】 現在駅徒歩1分のマンション住まい。
市内センター駅も徒歩圏（一駅、徒歩10分くらい）です。
両親の住居の面倒を見るため、今のマンションを譲って近郊の一戸建て（2500-3000万くらい？）など考えておりましたが、
たまたま魅力的な出物があって、同居もありか？と考えた次第です。
現マンションがあまりに好立地なので、何となく手放したくないのですが、可能そうでしょうか？
それとも売却した方が有利？
ちなみに現在の売却予想値は1600-1800万くらい。
賃貸相場は10-14万。
転居後に浮く支出は家賃（両親）7万+駐車場(2台）3.5万=10.5万です。
小梨ですが、退職金はおそらく0で年金も少額の予定です。
ちなみにヨメの貯金額は不明ですが、一括で自分用の国産車は買えるとのことです。
【年 齢】 40
【勤続年数】 大学病院医師
【就業形態】 非常勤（バイト収入が大半）
【会社規模】
【年 収】 税込み1200-1400万
【 配 偶 者】 500万くらい？
【現在債務】 住宅ローン残債200万、自動車60万くらい
【カード】 クレジットカード何枚か
【希望金額】 5500万（敷地100坪、延べ床面積130坪、RC造駅徒歩5分）
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古、築10年
【地域、都道府県】 地方（政令指定都市）
【頭金の額】 0
【その他】 現在駅徒歩1分のマンション住まい。
市内センター駅も徒歩圏（一駅、徒歩10分くらい）です。
両親の住居の面倒を見るため、今のマンションを譲って近郊の一戸建て（2500-3000万くらい？）など考えておりましたが、
たまたま魅力的な出物があって、同居もありか？と考えた次第です。
現マンションがあまりに好立地なので、何となく手放したくないのですが、可能そうでしょうか？
それとも売却した方が有利？
ちなみに現在の売却予想値は1600-1800万くらい。
賃貸相場は10-14万。
転居後に浮く支出は家賃（両親）7万+駐車場(2台）3.5万=10.5万です。
小梨ですが、退職金はおそらく0で年金も少額の予定です。
ちなみにヨメの貯金額は不明ですが、一括で自分用の国産車は買えるとのことです。
なんの冗談かしらんが、税込み年収がそんだけあっって、たかが２００万の残債があるとか
マンション手放すべきかどうかの判断すらもできないとか
それでいて大学病院の勤務医だとか
もうなめてるとしか思えない。現金ためて半分くらい頭金につっこめ。そんだけ年収あったら５年で
２５００万貯金なんて楽勝。
マンション手放すべきかどうかの判断すらもできないとか
それでいて大学病院の勤務医だとか
もうなめてるとしか思えない。現金ためて半分くらい頭金につっこめ。そんだけ年収あったら５年で
２５００万貯金なんて楽勝。
>>292
お医者さんが２ちゃんで相談・・・ネタだよな？
お医者さんが２ちゃんで相談・・・ネタだよな？
お医者さんごっこのお医者さんだからネタじゃない
小無で普通の生活したら年間500万あれば十分生活できそうだが。
年間1,000万円貯めることも可能かもね。
年間1,000万円貯めることも可能かもね。
>>292
理想はマンション売却だが、手元に残す方法はいくらでもある。
返済比率があえばセカンドハウスローン対応の銀行で希望物件ＯＫ。
あるいは、現状の残債を借り換えて、ヨメにローン背負わす（しかし専用住居証明がとれないので住宅ローン控除使えず）
事実、ヨメと本人でこれだけ収入あれば好きにしなさい。
理想はマンション売却だが、手元に残す方法はいくらでもある。
返済比率があえばセカンドハウスローン対応の銀行で希望物件ＯＫ。
あるいは、現状の残債を借り換えて、ヨメにローン背負わす（しかし専用住居証明がとれないので住宅ローン控除使えず）
事実、ヨメと本人でこれだけ収入あれば好きにしなさい。
298 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 14:41:47 ID:6ZWH4qYI
【年 齢】 ２６歳
【勤続年数】 ３年
【就業形態】
【会社規模】 かなり手広くやってます
【年 収】 ４００～４５０万
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 二世帯住宅ローン残債１５００万、奨学金２４０万くらい
【カード】 クレジットカード２枚
【希望金額】 １０００万（敷地２０坪ぐらいで良いです）
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古、築１５年ぐらいまでなら
【地域、都道府県】 京都市伏見区or山科区
【頭金の額】 0
【その他】 貯金 １５０万ぐらい有り
二世帯ローンがかなりの重荷になっとります
３０歳前後で中古でいいんで一戸建てが欲しいんですわ
小さい家ながらも自分の城を持って結婚して幸せな家庭を作りたい・・・
今の世の中ではかなり難しい夢だが・・・
【勤続年数】 ３年
【就業形態】
【会社規模】 かなり手広くやってます
【年 収】 ４００～４５０万
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 二世帯住宅ローン残債１５００万、奨学金２４０万くらい
【カード】 クレジットカード２枚
【希望金額】 １０００万（敷地２０坪ぐらいで良いです）
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古、築１５年ぐらいまでなら
【地域、都道府県】 京都市伏見区or山科区
【頭金の額】 0
【その他】 貯金 １５０万ぐらい有り
二世帯ローンがかなりの重荷になっとります
３０歳前後で中古でいいんで一戸建てが欲しいんですわ
小さい家ながらも自分の城を持って結婚して幸せな家庭を作りたい・・・
今の世の中ではかなり難しい夢だが・・・
>>298
重荷に感じるようなローンがあるなら無理だろ。
重荷に感じるようなローンがあるなら無理だろ。
死ぬ気ではたらけ。
嫌なら無理。
嫌なら無理。
301 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 15:41:26 ID:VHyP5KMY
【年 齢】 50才
【勤続年数】27年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年 収】1500万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【カード】 5枚
【希望金額】5300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 3年
【地域、都道府県】 兵庫県
【頭金の額】 500万
【その他】子供２人 （一人独立、浪人）
私（妻）は4000万前後の中古を希望していますが、主人は5000万後半の
家がほしいようです。無謀ではないでしょうか？
【勤続年数】27年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年 収】1500万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【カード】 5枚
【希望金額】5300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 3年
【地域、都道府県】 兵庫県
【頭金の額】 500万
【その他】子供２人 （一人独立、浪人）
私（妻）は4000万前後の中古を希望していますが、主人は5000万後半の
家がほしいようです。無謀ではないでしょうか？
>>246
> ちなみに年収は会社に言って４８０万にごまかしてます
本当にこのスレってバカの知ったかぶりが多いな。
年収の確認は、住宅ローンの場合源泉徴収票でやるんじゃねーから
会社に言っても無駄なんだよ。
納税額を見るって事も知らないバカばっか。
> ちなみに年収は会社に言って４８０万にごまかしてます
本当にこのスレってバカの知ったかぶりが多いな。
年収の確認は、住宅ローンの場合源泉徴収票でやるんじゃねーから
会社に言っても無駄なんだよ。
納税額を見るって事も知らないバカばっか。
>>302
ぶわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗまれにみるスーパー馬鹿ｗｗｗｗｗｗｗこういうの見るとついついうれしくなるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ生きろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぶわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗまれにみるスーパー馬鹿ｗｗｗｗｗｗｗこういうの見るとついついうれしくなるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ生きろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>307
それはわかってるんだが、トラックの運ちゃんだと、
「家賃並みの支払いで家が買えるじゃん、今はローン減税で金利が低いらしいじゃん、
不動産屋も大丈夫って言ってるし、ローン組んで買っちゃえばなんとかなるじゃん。」
とか考えて、あんまり順法精神もないだろうし、本当にやってそうな気がする。
それはわかってるんだが、トラックの運ちゃんだと、
「家賃並みの支払いで家が買えるじゃん、今はローン減税で金利が低いらしいじゃん、
不動産屋も大丈夫って言ってるし、ローン組んで買っちゃえばなんとかなるじゃん。」
とか考えて、あんまり順法精神もないだろうし、本当にやってそうな気がする。
頭金ゼロスレで頭金５００万は無いだろｗ
普通５０歳こえて家建てるとか、現金一括だよなぁ・・・５０超えてローンとか、自殺志願か？
>>313
二世代で返すんですよ。
二世代で返すんですよ。
316 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 13:08:19 ID:NaBEpjgE
301です。子供の教育費に年間２００万近くかかっていました。
もう一度考え直します。ありがとうございました。
もう一度考え直します。ありがとうございました。
>>316
子供の教育費に200万かかっても、1,500万の年収で頭金500万しか用意できない生活しているようじゃ、無理じゃないのって話でしょ。
子供の教育費に200万かかっても、1,500万の年収で頭金500万しか用意できない生活しているようじゃ、無理じゃないのって話でしょ。
レベルの低い釣り案件ばっかだな。
>>298
残債総額よりも、月々＋ボーナス払いの額が重要。
そこがわからなければ回答のしようがない。
返済比率があえば、セカンドハウスローンでも借りられるだろう。
状況次第では、現在抱えてる二世帯住宅の売却を視野に入れた方が現実的。
残債総額よりも、月々＋ボーナス払いの額が重要。
そこがわからなければ回答のしようがない。
返済比率があえば、セカンドハウスローンでも借りられるだろう。
状況次第では、現在抱えてる二世帯住宅の売却を視野に入れた方が現実的。
子供２人いて、教育費年間200万ってことは、一人頭100万。
それって、私立中高行って塾や習い事してれば普通にかかる金額。
安くはないけど、人一倍教育費掛けてるっていう金額ではない。
それに、生まれた瞬間から毎年100万づつ掛かってたわけじゃないよね。
更に、50歳で大きな子供が二人いるにもかかわらず、今まで家を買っていないのだとしたら、
社宅に住んでいたのかな？だとしたら、相当長い期間、住宅費が安く済んだことになる。
その年で、その年収で、頭金が500万しかないことを、子供の教育費のせいにするのはどうかと思う。
それって、私立中高行って塾や習い事してれば普通にかかる金額。
安くはないけど、人一倍教育費掛けてるっていう金額ではない。
それに、生まれた瞬間から毎年100万づつ掛かってたわけじゃないよね。
更に、50歳で大きな子供が二人いるにもかかわらず、今まで家を買っていないのだとしたら、
社宅に住んでいたのかな？だとしたら、相当長い期間、住宅費が安く済んだことになる。
その年で、その年収で、頭金が500万しかないことを、子供の教育費のせいにするのはどうかと思う。
２世帯ローンならサクっと通るかもよ。
324 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 09:48:07 ID:uR11ufdw
301です。借り上げ社宅に住んでいます。
現在の収入になったのは、３年前からです。
今まで特に浪費をしていた自覚はないのですが...。
５００万の現金以外に３年後に満期になる保険金３００万と個人年金月に２万の積み立て、
夫と私合わせて現在の株価で３００万程の株がありますが、下がっているので、
塩漬けになっているため、換金するつもりはありません。
今回住宅購入を考えたのは、住宅補助が２年後に０になってしまう為です。
夫は退職金でローンはチャラにすればいいと考えているようです。
現時点で４０００万ぐらいはあるそうですが、業績に左右されるため、退職金の
すべてをあてにしたくありません。
現在の収入になったのは、３年前からです。
今まで特に浪費をしていた自覚はないのですが...。
５００万の現金以外に３年後に満期になる保険金３００万と個人年金月に２万の積み立て、
夫と私合わせて現在の株価で３００万程の株がありますが、下がっているので、
塩漬けになっているため、換金するつもりはありません。
今回住宅購入を考えたのは、住宅補助が２年後に０になってしまう為です。
夫は退職金でローンはチャラにすればいいと考えているようです。
現時点で４０００万ぐらいはあるそうですが、業績に左右されるため、退職金の
すべてをあてにしたくありません。
>>324
借り上げ社宅で自分の負担金はいくらなんですか？ゼロでしょうか。
それで、教育費や積み立てなど差し引いて、貯蓄が年間どれくらいできているのでしょうか。
要するに、住宅に関する負担金＋貯蓄額がローン金額を下回るなら大丈夫でしょう。
年収的には大丈夫だと思います。
その年収なら、年間500万の返済で、最後は退職金で完全返済でしょ。
借り上げ社宅で自分の負担金はいくらなんですか？ゼロでしょうか。
それで、教育費や積み立てなど差し引いて、貯蓄が年間どれくらいできているのでしょうか。
要するに、住宅に関する負担金＋貯蓄額がローン金額を下回るなら大丈夫でしょう。
年収的には大丈夫だと思います。
その年収なら、年間500万の返済で、最後は退職金で完全返済でしょ。
326 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 10:37:15 ID:uR11ufdw
301です。
現在社宅の自己負担は月８万円です。
年間５００万の返済は厳しそうですが、家計の見直しをしてみます。
ありがとうございました。
現在社宅の自己負担は月８万円です。
年間５００万の返済は厳しそうですが、家計の見直しをしてみます。
ありがとうございました。
そこそこの収入で質素な生活してたら、金融資産残高１億超えたｗ
ふーん。１億ね。
２ｃｈでいわれてもねぇ。
２ｃｈでいわれてもねぇ。
331 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 15:18:54 ID:NkFlQbjs
借入残高１億超えている俺が通りますよ
30代で都内某区に援助無しで家買って（当時の平均金利８％）、
40代のうちに住宅ローン完済して、
50代でキャッシュでセカンドハウス買って（←いまここ）、
退職金は純粋に老後資金だよ、うちの親。
50歳の時点で子供二人、一人は独立、一人は浪人後に大学、
サラリーマンで年収は1500万あるかないかだったから、324とよく似た状況。
祖父母健在だから、遺産もまだ貰っていない。
324は借り上げ社宅８万って言う時点で、正規家賃との差額+αを住宅購入資金として
貯金するべきだったんじゃないのか?
40代のうちに住宅ローン完済して、
50代でキャッシュでセカンドハウス買って（←いまここ）、
退職金は純粋に老後資金だよ、うちの親。
50歳の時点で子供二人、一人は独立、一人は浪人後に大学、
サラリーマンで年収は1500万あるかないかだったから、324とよく似た状況。
祖父母健在だから、遺産もまだ貰っていない。
324は借り上げ社宅８万って言う時点で、正規家賃との差額+αを住宅購入資金として
貯金するべきだったんじゃないのか?
>>334
＞324は借り上げ社宅８万って言う時点で、正規家賃との差額+αを住宅購入資金として
貯金するべきだったんじゃないのか?
多分皆が皆思うことだけど、生活が向上しちゃうと
下げられないものだよ。
特にカミサンや子供が居たら、夏と冬は海外旅行に連れてけだ
子供を塾に通わせるとかどんどん出費が増える。
俺なんて一人身になったら、普通に生活してたのに
年間で５００万も貯まったよｗ
＞324は借り上げ社宅８万って言う時点で、正規家賃との差額+αを住宅購入資金として
貯金するべきだったんじゃないのか?
多分皆が皆思うことだけど、生活が向上しちゃうと
下げられないものだよ。
特にカミサンや子供が居たら、夏と冬は海外旅行に連れてけだ
子供を塾に通わせるとかどんどん出費が増える。
俺なんて一人身になったら、普通に生活してたのに
年間で５００万も貯まったよｗ
336 ：資産家：2009/08/21(金) 19:34:35 ID:W1pySXx0
頭金ゼロで、住宅ローン組む度胸がすごいと思う。
私には、そんな根性は有りません。
私には、そんな根性は有りません。
諸経費はキャッシュで別途用意できてるとして、
頭金1000万用意して4000万借り入れて、5000万の物件を買うのと、
頭金０でフルローンで4000万の物件買うのとでは、
どの程度リスクが違うの？
頭金1000万用意して4000万借り入れて、5000万の物件を買うのと、
頭金０でフルローンで4000万の物件買うのとでは、
どの程度リスクが違うの？
>>337
頭金1,000万円用意できるだけの能力があるのだから、頭金０の方がリスク高いに決まってるだろ。
頭金1,000万円用意できるだけの能力があるのだから、頭金０の方がリスク高いに決まってるだろ。
>>337
担保価値の高い5000万の方が金融機関にとってはより良いお客さんに決まってる
担保価値の高い5000万の方が金融機関にとってはより良いお客さんに決まってる
頭金以外に、諸経費って普通は大体どれくらいかかるものなの？
>>342
物件の1割みておけばお釣りがくる
物件の1割みておけばお釣りがくる
345 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 01:30:04 ID:xTAYKJXt
やけに下がってて見つからなかったので 上げ
ローン経費以上に家の経費は掛かるから、そっちが怖いと思うぞ。
>>346
ゼロとは言わないけどそこまでかからん
ゼロとは言わないけどそこまでかからん
348 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 15:10:48 ID:H+pM9+4x
失業率5.7％ 過去最悪を更新。
ということで、半年～1年のブランクを経て、
競売物件、格安任売が増えそうだね。
まだ買っちゃダメ。
ということで、半年～1年のブランクを経て、
競売物件、格安任売が増えそうだね。
まだ買っちゃダメ。
昼休みに会社の周辺散歩してるけど、売り物件が多いな。
しかし、痛んでそうなんで買う人いるのかな？
しかし、痛んでそうなんで買う人いるのかな？
350 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 20:39:48 ID:wIJyRLC6
【年 齢】34
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】15000
【年 収】700万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】千葉県
【頭金の額】なし
【その他】なし
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】15000
【年 収】700万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】千葉県
【頭金の額】なし
【その他】なし
351 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2009/08/30(日) 06:44:39 ID:???
352 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2009/08/30(日) 12:39:31 ID:fLypBnpN
おっしゃる通りです…
353 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2009/08/30(日) 18:39:15 ID:???
浪費家でお金貯められない人が不動産買うと
今までのような浪費が出来なくなってストレスが溜まるよ。
今までのような浪費が出来なくなってストレスが溜まるよ。
>>350
千葉にしないで都内に近い4,500万ぐらいの家買ったらいいと思うよ。
千葉にしないで都内に近い4,500万ぐらいの家買ったらいいと思うよ。
【年 齢】40
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】900万
【 配 偶 者】有り、子１人
【現在債務】車ローン
【カード】２枚（あまり使ってない）
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】都郊外
【頭金の額】0
【その他】
・家族の入院、介護費用が月10万。
めでたく退院の目処がついたので購入を検討。
よろしくお願いします。
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】900万
【 配 偶 者】有り、子１人
【現在債務】車ローン
【カード】２枚（あまり使ってない）
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】都郊外
【頭金の額】0
【その他】
・家族の入院、介護費用が月10万。
めでたく退院の目処がついたので購入を検討。
よろしくお願いします。
357 ：350：2009/08/31(月) 19:03:49 ID:kPyuwRGR
355 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/07/27(月) 23:28:37 ID:???
田舎に職場があって田舎に住むならいいけど、都心まで毎日１時間以上かけて通勤ってすごいね。
356 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2009/07/27(月) 23:35:33 ID:???
往復3時間？
時給2千円の労働者だと、毎日6千円のロス。月に12万円。年144万円。30年で4320万円。
電車にのってる３時間まで働こうとするなら、そりゃそのとうりだろうな
だが実際は、副業できるような労働者ではないだろうし、どうせ無駄になる３時間なんだよ。
あくまでも理想論というかなんといか。
ま、残業代もりもりもらってもな～～んの文句もでない会社だったら、近場で買って一生
その労働時間を工面したらいいんじゃないかね。
あと副業するならばりばりがんばらなくても利益がでる事しないと結局死ぬぞ。
ま、がんばれよ
だが実際は、副業できるような労働者ではないだろうし、どうせ無駄になる３時間なんだよ。
あくまでも理想論というかなんといか。
ま、残業代もりもりもらってもな～～んの文句もでない会社だったら、近場で買って一生
その労働時間を工面したらいいんじゃないかね。
あと副業するならばりばりがんばらなくても利益がでる事しないと結局死ぬぞ。
ま、がんばれよ
＞どうせ無駄になる３時間
ﾜﾛﾀ
時間の使い方がわからない人間は、田舎で満足して生きるのが幸せだね
ﾜﾛﾀ
時間の使い方がわからない人間は、田舎で満足して生きるのが幸せだね
その3時間、自己啓発に使えば投資に早代わり。
馬鹿じゃねぇの？？？？
そんなことができるなら、頭金０でたてねぇよｗｗｗｗｗｗｗ頭金０で家建てたり買っちゃうような馬鹿が
自己啓発とか投資とか考えるわけないだろ頭蛆虫わいてんのか？？
どうせここにいる、360とか361含めて、帰宅したら横になって酒でも飲みながら屁ぶっこいて子供に
邪魔者扱いされながら、ほそぼそ生きてるくずだらけだろ
ていうか２ｃｈしておいて、時間の使い方がわからないとかｗｗｗｗｗｗ片腹いたいｗｗｗｗｗｗｗ
２ｃｈが自己啓発ですかいｗｗｗｗｗ
そんなことができるなら、頭金０でたてねぇよｗｗｗｗｗｗｗ頭金０で家建てたり買っちゃうような馬鹿が
自己啓発とか投資とか考えるわけないだろ頭蛆虫わいてんのか？？
どうせここにいる、360とか361含めて、帰宅したら横になって酒でも飲みながら屁ぶっこいて子供に
邪魔者扱いされながら、ほそぼそ生きてるくずだらけだろ
ていうか２ｃｈしておいて、時間の使い方がわからないとかｗｗｗｗｗｗ片腹いたいｗｗｗｗｗｗｗ
２ｃｈが自己啓発ですかいｗｗｗｗｗ
そんな俺もほそぼそいきてるけどなｗｗｗｗｗｗ
やっぱり安い地区にはDQNが集まるなｗ
365 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 03:14:50 ID:iirIurPr
【年 齢】25
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場企業
【年 収】400万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】なし
【カード】３枚
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】九州
【頭金の額】0
【その他】
35年ローン
金利 三菱東京ＵＦＪ銀行 0.975％
３ＬＤＫで９０㎡以上
賃貸に出そうと思ってるんだが・・・
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場企業
【年 収】400万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】なし
【カード】３枚
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】九州
【頭金の額】0
【その他】
35年ローン
金利 三菱東京ＵＦＪ銀行 0.975％
３ＬＤＫで９０㎡以上
賃貸に出そうと思ってるんだが・・・
貸し出したら一括返済
367 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 03:28:57 ID:iirIurPr
>>366
一括返済？
一括返済？
住宅ローンで買った家を賃貸に出したらローン残額を一括返済させられる
369 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 03:53:36 ID:iirIurPr
なんで？
住宅ローンが「自分で住む用途」って契約のローンだから
賃貸用に買うんならそれ用の融資がある、ただし金利は高い
賃貸用に買うんならそれ用の融資がある、ただし金利は高い
賃貸マンションアパートローン？
でもこれは土地を所有していることが融資を受けられる条件ではなかったか？
でもこれは土地を所有していることが融資を受けられる条件ではなかったか？
375 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 10:42:10 ID:iirIurPr
自分が住むと嘘ついて住宅ローン組んで、後にちょっとしたことからばれて一括返済
迫られたケースしってるけどな。
ともあれ契約内容と違う利用をした場合、一括返済を求める事がありますと契約書に書いてあるのが普通だろ。
ちゃんと読めよ契約書ぐらい・・・。
迫られたケースしってるけどな。
ともあれ契約内容と違う利用をした場合、一括返済を求める事がありますと契約書に書いてあるのが普通だろ。
ちゃんと読めよ契約書ぐらい・・・。
377 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 12:56:27 ID:NxaaKyJZ
あ
378 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 13:04:24 ID:NxaaKyJZ
【年 齢】 36
【勤続年数】 12
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1800人、一部上場の子会社
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 ｱﾘ、子二人、来年から二人とも幼稚園
【現在債務】 100万
【カード】 何枚かｱﾘ、あまり使わない
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 戸建て(土地と注文住宅)
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 人口20万人の地方都市
【頭金の額】 0
【その他】 貯金50万しかないので、諸費用まで入れて借りたいですが無理ですかね？
来年から妻が働きに出ます。世帯年収は700万くらいになりそうです。
【勤続年数】 12
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1800人、一部上場の子会社
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 ｱﾘ、子二人、来年から二人とも幼稚園
【現在債務】 100万
【カード】 何枚かｱﾘ、あまり使わない
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 戸建て(土地と注文住宅)
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 人口20万人の地方都市
【頭金の額】 0
【その他】 貯金50万しかないので、諸費用まで入れて借りたいですが無理ですかね？
来年から妻が働きに出ます。世帯年収は700万くらいになりそうです。
>>379
住宅金融支援機構は、転勤による賃貸は５年までOK牧場
住宅金融支援機構は、転勤による賃貸は５年までOK牧場
384 ：378：2009/09/01(火) 15:39:38 ID:NxaaKyJZ
車の残債です
冬ボで返済予定です
冬ボで返済予定です
まだ就職決まってもない嫁さんの予定収入なんか当てにするなよ
幼稚園は公立？
私立なら嫁のパート代は吹っ飛ぶぞ。
幼稚園は公立？
私立なら嫁のパート代は吹っ飛ぶぞ。
387 ：378：2009/09/01(火) 18:08:46 ID:NxaaKyJZ
幼稚園は私学です
年子なので2年間は重なり二人あわせると4～5万かかります。
浪費しすぎてるつもりはないのですが頭金が貯まらなくて困ってます。
年子なので2年間は重なり二人あわせると4～5万かかります。
浪費しすぎてるつもりはないのですが頭金が貯まらなくて困ってます。
388 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 20:14:42 ID:OgXXSNmE
弁当持ってってる？
389 ：378：2009/09/01(火) 20:37:08 ID:NxaaKyJZ
弁当は持ってってません。 営業職なので得意先と食事する事もありますし。
麦茶は持っていったりいかなかったりです。
麦茶は持っていったりいかなかったりです。
>>378
諸費用は銀行によって「諸費用ローン」ってのがあるよ。
諸費用は銀行によって「諸費用ローン」ってのがあるよ。
【年 齢】 40
【勤続年数】 0.5
【就業形態】 正職員
【会社規模】 公務員
【年 収】 500万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 20万円（一括返済予定）
【カード】 2枚
【希望金額】 2400万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 150万円
【その他】 欲しかった地域に新築が建ったので
買いたいと思いました。30年ローンくらいで考えています。
【勤続年数】 0.5
【就業形態】 正職員
【会社規模】 公務員
【年 収】 500万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 20万円（一括返済予定）
【カード】 2枚
【希望金額】 2400万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 150万円
【その他】 欲しかった地域に新築が建ったので
買いたいと思いました。30年ローンくらいで考えています。
>>393
勤続年数0.5、債務20万円がマイナスポイントですね…
私の判断では、審査の甘い銀行を探せばOKが出ると思います。
年齢が40歳なので、25年ローン（できれば20年）をオススメします。
がんばってください！
勤続年数0.5、債務20万円がマイナスポイントですね…
私の判断では、審査の甘い銀行を探せばOKが出ると思います。
年齢が40歳なので、25年ローン（できれば20年）をオススメします。
がんばってください！
>>393
追伸：みずほ銀行と三井住友銀行は今年に入ってから独身の方に対してとても厳しいようです。
追伸：みずほ銀行と三井住友銀行は今年に入ってから独身の方に対してとても厳しいようです。
396 ：365：2009/09/02(水) 02:55:23 ID:3MrleopM
ここの住人は人がいいなｗ
つか２ちゃん自体久しぶりで＾＾
契約書確認してみるよ
できるだけ報告するようにする
つか２ちゃん自体久しぶりで＾＾
契約書確認してみるよ
できるだけ報告するようにする
>>378
同じ年齢のときに似たような収入・家族構成で購入したので参考までに。
45歳くらいまでに年収が最低800万～900万くらいまで上がる見込みあるなら問題ないでしょう。
そうではなく700万くらいで頭打ちなら借入額の見直しをした方が良いですよ。
その際の借入額は2,800万以下で。
同じ年齢時に年収550万で2,000借入（子供2人+専業主婦）。4年経って年収700万だけど、
苦しくは無いけど楽でもない。子供に掛かる費用や老後資金の計算したらあまり楽観できる
状況ではないなぁと思う今日この頃です。
同じ年齢のときに似たような収入・家族構成で購入したので参考までに。
45歳くらいまでに年収が最低800万～900万くらいまで上がる見込みあるなら問題ないでしょう。
そうではなく700万くらいで頭打ちなら借入額の見直しをした方が良いですよ。
その際の借入額は2,800万以下で。
同じ年齢時に年収550万で2,000借入（子供2人+専業主婦）。4年経って年収700万だけど、
苦しくは無いけど楽でもない。子供に掛かる費用や老後資金の計算したらあまり楽観できる
状況ではないなぁと思う今日この頃です。
固定資産税増税
住宅ローン減税廃止
自動車税増税
所得税増税
地方税増税
環境税増税
エコ減税廃止
エコポイント廃止
年金収入の増税
健康保険税増税
介護保険税増税
住宅ローン減税廃止
自動車税増税
所得税増税
地方税増税
環境税増税
エコ減税廃止
エコポイント廃止
年金収入の増税
健康保険税増税
介護保険税増税
３５年で２．３％ってどこよ？
三井住友銀行の35年固定金利で 3.44％。
金利優遇が ▽1.2％ とれれば 2.24％
ってとこじゃない？
金利優遇が ▽1.2％ とれれば 2.24％
ってとこじゃない？
フラットって優遇付くの？
あるよ
バリアフリーとかで金利がさがるよ
バリアフリーとかで金利がさがるよ
案外このスレの人って弱気だよね。
普通に6倍から7倍の借入でも普通にやってる人なんか
いくらでもいるよ。
しかも銀行も問題なく貸してくれるしね。
あんまりビビってると家なんか一生買えないよ。
普通に6倍から7倍の借入でも普通にやってる人なんか
いくらでもいるよ。
しかも銀行も問題なく貸してくれるしね。
あんまりビビってると家なんか一生買えないよ。
まぁでも30代前半で一生独身でいるなら7倍でもいいと思う。
若くてこの先、年収が倍近くまで行く人と
40過ぎて年収頭打ち寸前のオッサンとでは現在の年収の価値も違うしな～
35歳ぐらい子１人なら５倍までがでが現実的ではないの？
40過ぎて年収頭打ち寸前のオッサンとでは現在の年収の価値も違うしな～
35歳ぐらい子１人なら５倍までがでが現実的ではないの？
35歳で5倍もヤバイだろ・・・。
普通に。年収1千万以上とかならあれだが。子一人で妻も働くこと想定して、
30歳までで5倍、35歳～だと4倍くらいじゃないの？
単純にローン組む年月だって5年～短くしなきゃいけないだろうし。
普通に。年収1千万以上とかならあれだが。子一人で妻も働くこと想定して、
30歳までで5倍、35歳～だと4倍くらいじゃないの？
単純にローン組む年月だって5年～短くしなきゃいけないだろうし。
>>404
それはフラットSであって優遇とは違うじゃん
それはフラットSであって優遇とは違うじゃん
412 ：365：2009/09/03(木) 19:44:11 ID:cwN9535i
>>402
それだと10年固定優遇△1.65%後の2.35%より低くなるよ？
それだと10年固定優遇△1.65%後の2.35%より低くなるよ？
【年 齢】32
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】250人・非上場
【年 収】400万円
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】なし
【カード】クレカ4枚：ETC以外はほとんど使用なし
【希望金額】2610万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】兵庫県
【頭金の額】0
【その他】 特になし
よろしくおねがいします
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】250人・非上場
【年 収】400万円
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】なし
【カード】クレカ4枚：ETC以外はほとんど使用なし
【希望金額】2610万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】兵庫県
【頭金の額】0
【その他】 特になし
よろしくおねがいします
共働きするなら無問題
そうでないなら結婚後落ち着いてからに汁
そうでないなら結婚後落ち着いてからに汁
結婚するから新居を購入、の気持ちはわかるけど、
最初は賃貸で様子見た方がいいと思うよ。
最初は賃貸で様子見た方がいいと思うよ。
世の中には、嫁の実家近くに夫名義で家買って間もなく
離婚って例もあるしね。
あれは笑うに笑えなかった。
離婚って例もあるしね。
あれは笑うに笑えなかった。
>>415-419
ご意見ありがとうございます
>>418のパターンなので気をつけます…
共働きって嫁も扶養から外れるくらい働く感じですよね？
ちょっと難しいかもしれないので検討しなおしてみます。
ちなみに関西でした。
ご意見ありがとうございます
>>418のパターンなので気をつけます…
共働きって嫁も扶養から外れるくらい働く感じですよね？
ちょっと難しいかもしれないので検討しなおしてみます。
ちなみに関西でした。
>>412
多くの銀行が他人に貸すことを禁じているから、他人に貸したときは
一括返済を請求される。
でもいつも思うけど、一括返済できる金がある人ならば
全額繰り上げ返済してるか、キャッシュで買っている。
それなのに、なぜ一括返済という決まりがあるのか不思議だ。
>>今は本審査が通った段階だから銀行と直接話してないんだよね
契約書のダメと書かれていたら、話してもダメだと思う。
ダメと言われたら、自分が２～３年住んでからその後どうするか
考えればいいじゃない。
俺の場合も、3年位住んでから他人に貸した。
これも契約違反なので、ばれたら一括返済の請求が来る。
（俺の場合銀行にバレてるけど）
>>あと手付け以外に１００万円キャッシュバック付くんだが、これは普通なのか？
それは、わからない。
多くの銀行が他人に貸すことを禁じているから、他人に貸したときは
一括返済を請求される。
でもいつも思うけど、一括返済できる金がある人ならば
全額繰り上げ返済してるか、キャッシュで買っている。
それなのに、なぜ一括返済という決まりがあるのか不思議だ。
>>今は本審査が通った段階だから銀行と直接話してないんだよね
契約書のダメと書かれていたら、話してもダメだと思う。
ダメと言われたら、自分が２～３年住んでからその後どうするか
考えればいいじゃない。
俺の場合も、3年位住んでから他人に貸した。
これも契約違反なので、ばれたら一括返済の請求が来る。
（俺の場合銀行にバレてるけど）
>>あと手付け以外に１００万円キャッシュバック付くんだが、これは普通なのか？
それは、わからない。
住宅ローン借りるとき、住民票で自分が住んでいる証拠を提出させられた記憶がある。
賃貸に出してもわからないのかも知れないけど、別に自宅を建てるときに住宅ローンが使えないじゃない？
実は今住んでいる住宅を賃貸に出して新築しようと考えているのだけど、残りのローンはリフォームローンなどで借りる選択をするのが得策のようだよ。
リフォームして実際には住まないけど、収益物件だと言えば済むらしい。
賃貸に出してもわからないのかも知れないけど、別に自宅を建てるときに住宅ローンが使えないじゃない？
実は今住んでいる住宅を賃貸に出して新築しようと考えているのだけど、残りのローンはリフォームローンなどで借りる選択をするのが得策のようだよ。
リフォームして実際には住まないけど、収益物件だと言えば済むらしい。
426 ：名無し不動さん：2009/09/05(土) 19:44:48 ID:u6uPmNte
頭金もためられないような人間は一生賃貸に住んでなＹＯ！
427 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 16:15:25 ID:TnHjYrU3
そうだＮＥ！
428 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 20:46:01 ID:NRvc48x+
低所得者にはドームハウスが最強
・安い 200万台～ 固定資産税も激安
・耐久性の強さが異常 半永久的に住める
・地震に強い 震度7にも対応 地震保険無用
・火災に強い 燃えない 火災保険無用
・空調代が安い 構造的に保温性が抜群で２０畳の広さでも６畳用のエアコンでおｋ
デメリット ちょとかっこ悪い
まあ破産するよりマシだろ
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1090910774/101-200
・安い 200万台～ 固定資産税も激安
・耐久性の強さが異常 半永久的に住める
・地震に強い 震度7にも対応 地震保険無用
・火災に強い 燃えない 火災保険無用
・空調代が安い 構造的に保温性が抜群で２０畳の広さでも６畳用のエアコンでおｋ
デメリット ちょとかっこ悪い
まあ破産するよりマシだろ
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1090910774/101-200
ドームハウスすげー！
定年後に１人で田舎に住むには良いかも。
>>デメリット ちょとかっこ悪い
いやいや、ロードオブザリングに出てくるホビット族の住まい
みたいでスゲー良いと思うけどなぁ～
定年後に１人で田舎に住むには良いかも。
>>デメリット ちょとかっこ悪い
いやいや、ロードオブザリングに出てくるホビット族の住まい
みたいでスゲー良いと思うけどなぁ～
ドームハウスいいね！
住みたい･･･なんか可愛いし
火事が怖いね
土地が安い田舎にこんなの建てて、のんびり暮らしたい。
住みたい･･･なんか可愛いし
火事が怖いね
土地が安い田舎にこんなの建てて、のんびり暮らしたい。
好き嫌いが分かれそうだけど、
住宅地よりも田舎にぽつんとたってる方が違和感なさそう。
住宅地よりも田舎にぽつんとたってる方が違和感なさそう。
432 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 20:44:09 ID:I1bt/K9R
28歳、年収450万円。(教員)
子供は２人予定です。
3400万の借入れが可能と言われましたが、
このスレを見ると不動産屋に騙されてる気がする…。
子供は２人予定です。
3400万の借入れが可能と言われましたが、
このスレを見ると不動産屋に騙されてる気がする…。
うん、破綻するね。間違いなく。
434 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 21:14:24 ID:5RLZlJaA
子供が巣立って家の建て替えを考えると、こういうこぢんまりした家がいいね
>>432公務員？
ってことで収入右肩上がりってことで、可能と見られてるとか？
ってことで収入右肩上がりってことで、可能と見られてるとか？
437 ：わぁ：2009/09/07(月) 23:32:35 ID:cInx5g3e
質問です 頭金０の人 住宅ローン諸費用とかはどうしてますか？ 愛知県に住んでいますが オススメの銀行あれば教えて下さい
うちはUFJで、諸費用込みで住宅ローンとして審査通った。
でも、実際は諸費用は貯金から出して審査の時よりローン額は減らした。
決済の日に物件価格＋α借りて、そこから銀行へローンの保証料払った。
保証料を先に払わない場合は0.2％上乗せなので
計算の結果、100万多く借りて、そこから先払いの方が得だった。
でも、実際は諸費用は貯金から出して審査の時よりローン額は減らした。
決済の日に物件価格＋α借りて、そこから銀行へローンの保証料払った。
保証料を先に払わない場合は0.2％上乗せなので
計算の結果、100万多く借りて、そこから先払いの方が得だった。
諸費用までローンに組み込まれていて負担金０ですが何か？
ちなみに手持ち金はあるｗ
ちなみに手持ち金はあるｗ
諸費用まで利息がかかるってどうよ
443 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 08:30:44 ID:HSqBPz7d
貯金50万です。
緒費用ローンやってる銀行って大手だけですか？
緒費用ローンやってる銀行って大手だけですか？
444
>>443
建築会社からの見積もりで銀行から借りたのですが、その見積もりの中に銀行諸経費も含まれていたんです。
融資は借り主に直接するわけですが、融資時点で借り主に直接現金が入ってくるわけじゃなく、銀行で色々と振り分けて残金を建築会社に一括で振り込んでいました。
建築会社では銀行諸経費と建築費を差し引いて残金が発生したので自分の口座に振り込まれました。
わかりにくいかもしれないですが、これで諸経費も一括で借り入れたという話です。
建築会社からの見積もりで銀行から借りたのですが、その見積もりの中に銀行諸経費も含まれていたんです。
融資は借り主に直接するわけですが、融資時点で借り主に直接現金が入ってくるわけじゃなく、銀行で色々と振り分けて残金を建築会社に一括で振り込んでいました。
建築会社では銀行諸経費と建築費を差し引いて残金が発生したので自分の口座に振り込まれました。
わかりにくいかもしれないですが、これで諸経費も一括で借り入れたという話です。
>>437
うちは大垣共立銀行で多めに借りたよ。でも金利上乗せじゃなくて表示価格通り(キャンペーン適用)だったような…
繰り上げも10万円以上だと無料。
建て替えで土地担保有だったからか、車のローンがあったけど審査はすんなり通ったよ。
うちは大垣共立銀行で多めに借りたよ。でも金利上乗せじゃなくて表示価格通り(キャンペーン適用)だったような…
繰り上げも10万円以上だと無料。
建て替えで土地担保有だったからか、車のローンがあったけど審査はすんなり通ったよ。
448 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 20:31:31 ID:Fd3ImDYz
火災保険に生命保険、固定資産税、町内会費で月3万ぐらい飛んでくのを忘れるなよ
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 あり。子が生まれます。
【現在債務】 なし
【カード】 ２枚ほど
【希望金額】 ９００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 マンション築２５年
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 契約費用の約１５０万ぐらい
【その他】 １０年～１５年ローンを考えています。
厳しいでしょうか？？
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 あり。子が生まれます。
【現在債務】 なし
【カード】 ２枚ほど
【希望金額】 ９００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 マンション築２５年
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 契約費用の約１５０万ぐらい
【その他】 １０年～１５年ローンを考えています。
厳しいでしょうか？？
【年 齢】 33
【勤続年数】 １０年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 あり。子が生まれます。
【現在債務】 なし
【カード】 ２枚ほど
【希望金額】 ９００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 マンション築２５年
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 契約費用の約１５０万ぐらい
【その他】 １０年～１５年ローンを考えています。
厳しいでしょうか？？
補足です・・・。すんません
【勤続年数】 １０年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 あり。子が生まれます。
【現在債務】 なし
【カード】 ２枚ほど
【希望金額】 ９００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 マンション築２５年
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 契約費用の約１５０万ぐらい
【その他】 １０年～１５年ローンを考えています。
厳しいでしょうか？？
補足です・・・。すんません
買ってすぐに修繕積み立て一時金とられんじゃねーの
築25年なんてそろそろ修繕ラッシュだろ
賃貸のほうが安くつくぞ、多分
築25年なんてそろそろ修繕ラッシュだろ
賃貸のほうが安くつくぞ、多分
【年 齢】 33歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小 250名程度
【年 収】 420万
【 配 偶 者】 有 嫁年収420万 子３人
【現在債務】 自動車ローン200万弱
【カード】 2枚
【希望金額】 2600万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 なし
【その他】
諸費用のみ現金でと思っています。現在の賃貸マンション（家賃12万）では手狭になってきたので郊外に戸建を購入予定です。
よろしくお願いいたします。
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小 250名程度
【年 収】 420万
【 配 偶 者】 有 嫁年収420万 子３人
【現在債務】 自動車ローン200万弱
【カード】 2枚
【希望金額】 2600万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 なし
【その他】
諸費用のみ現金でと思っています。現在の賃貸マンション（家賃12万）では手狭になってきたので郊外に戸建を購入予定です。
よろしくお願いいたします。
すでに子供3人いて共働きできてるんだから世帯年収840万で
考えれば全然大丈夫そうな気がする。
考えれば全然大丈夫そうな気がする。
456 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 23:39:49 ID:zd2NoNi/
>>455
こないだテレビでやってたが、３０～４０代で年収１千万でも
３千万のローンは無謀とのこと、旦那がリストラとか２年病気で
入院しても大丈夫ですか？、これから３０年間共働きできますか？
そこまで慎重に考えるべき。
こないだテレビでやってたが、３０～４０代で年収１千万でも
３千万のローンは無謀とのこと、旦那がリストラとか２年病気で
入院しても大丈夫ですか？、これから３０年間共働きできますか？
そこまで慎重に考えるべき。
でもそこまで考えると大半の人が購入はおろか賃貸住みすら厳しいですよね？
誰だって10年20年先の職場や自分や家族の健康が保証されてるわけではないので
誰だって10年20年先の職場や自分や家族の健康が保証されてるわけではないので
普通出産育児後の復帰できなくなって専業主婦、ていうパターンが一番多いだろうから
復帰できてるならこのまま定年まで続けることは不可能じゃないと思う。
逆に旦那一人で800万がリストラに遭うよりリスクが少ない気がする。
どちらか1人がリストラにあっても節約しながら派遣で（420万の半分ぐらいとかで）暫く凌ぐことも可能。
病気で入院なら1馬力800万にしても2馬力にしてもある程度自分で保険入ってたり
雇用保険とか会社で給料の保証があったりするよね？
復帰できてるならこのまま定年まで続けることは不可能じゃないと思う。
逆に旦那一人で800万がリストラに遭うよりリスクが少ない気がする。
どちらか1人がリストラにあっても節約しながら派遣で（420万の半分ぐらいとかで）暫く凌ぐことも可能。
病気で入院なら1馬力800万にしても2馬力にしてもある程度自分で保険入ってたり
雇用保険とか会社で給料の保証があったりするよね？
>>450
担保価値がどれくらいあるかによる。
やや厳しいか。自己資金がないのが痛い
やはり賃貸が賢明か。
>>454
車のローンを完済して、はじめて土俵に立てるかどうかというレベル。
完済できないのなら、無理。
配偶者の年収はあてにしないほうがいい。銀行もあてにしていない。
自己資金がゼロでしょ。無謀に過ぎる。
うちなら、こうします
１）車のローン完済を条件に融資
２）融資金額は１７００万～２０００万に減額
（嫁の勤務先の信用しだい）
よって、自己資金を５００万（手数料除く）ためるまで、
様子を見たほうがいい。もちろん、車のローンは完済すること。
以上
担保価値がどれくらいあるかによる。
やや厳しいか。自己資金がないのが痛い
やはり賃貸が賢明か。
>>454
車のローンを完済して、はじめて土俵に立てるかどうかというレベル。
完済できないのなら、無理。
配偶者の年収はあてにしないほうがいい。銀行もあてにしていない。
自己資金がゼロでしょ。無謀に過ぎる。
うちなら、こうします
１）車のローン完済を条件に融資
２）融資金額は１７００万～２０００万に減額
（嫁の勤務先の信用しだい）
よって、自己資金を５００万（手数料除く）ためるまで、
様子を見たほうがいい。もちろん、車のローンは完済すること。
以上
>>454
奥さんが復帰したばかりなのかな、今の収入で諸費用しか用意できないってのは
ちょっと心もとないかも。
１年我慢して車のローンを減らす(できれば完済)＆頭金を少しでも作るように
してからがいいかも。
といってもお子さんの学校の節目みたいなのもあるからその辺りは
いろいろ考慮するべきだけど。
奥さんが復帰したばかりなのかな、今の収入で諸費用しか用意できないってのは
ちょっと心もとないかも。
１年我慢して車のローンを減らす(できれば完済)＆頭金を少しでも作るように
してからがいいかも。
といってもお子さんの学校の節目みたいなのもあるからその辺りは
いろいろ考慮するべきだけど。
多いかすくないか、で判断すると
２年間も入院するような病気で、かつそこから復帰するやつなんて全体の何パーセントいるのかっつー話だわな。
全体の数パーセントが入院となり、さらにその数パーセントが長期入院。てか２年も入院するような大病だと普通
の住宅ローンなら団信から支払いされるだろ。
そういうのまで考えていきていくなら、もう大量に保険かけてひっそり生きていけばよろしい。
そんなのは事故と同じレベルだぜよ。
ついでにリストラだって、正規雇用社員、ブラック企業じゃない連中が何パーセントくらってるのか、っていう話だわ。
何もなく一生無事にいきて老衰する確率は０とかみるくせに、すぐ死ぬ確率とか、２年もの長期入院をする確率は莫
大に考えるその発想に脱帽。
２年間も入院するような病気で、かつそこから復帰するやつなんて全体の何パーセントいるのかっつー話だわな。
全体の数パーセントが入院となり、さらにその数パーセントが長期入院。てか２年も入院するような大病だと普通
の住宅ローンなら団信から支払いされるだろ。
そういうのまで考えていきていくなら、もう大量に保険かけてひっそり生きていけばよろしい。
そんなのは事故と同じレベルだぜよ。
ついでにリストラだって、正規雇用社員、ブラック企業じゃない連中が何パーセントくらってるのか、っていう話だわ。
何もなく一生無事にいきて老衰する確率は０とかみるくせに、すぐ死ぬ確率とか、２年もの長期入院をする確率は莫
大に考えるその発想に脱帽。
464 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 11:20:14 ID:c05b37MV
自分 28才公務員 年収 450万
嫁 27才看護婦 年収 550万
子供は一人は欲しい。
子供生まれても嫁は仕事続ける。母親がかなり協力的。
自分の父母と同居予定。
物件は6500万
借入希望は6000万の戸建て
貯金はほぼ無し
他ローンも無し
父親の5年後の退職金も半分以上は返済予定。
どうですか？
嫁 27才看護婦 年収 550万
子供は一人は欲しい。
子供生まれても嫁は仕事続ける。母親がかなり協力的。
自分の父母と同居予定。
物件は6500万
借入希望は6000万の戸建て
貯金はほぼ無し
他ローンも無し
父親の5年後の退職金も半分以上は返済予定。
どうですか？
>>464
親父合算でなんとか
親父合算でなんとか
>>464
危険な賭けだね。
上手く行けばそれは素晴らしい結果が得られそうだけど、1つ歯車狂うとどこまでも
際限なく転げ落ちそうな悪寒。退職金出てから買うのが一番良いと思います。
子供欲しくても出来るかどうかなんて判んないでしょ？
危険な賭けだね。
上手く行けばそれは素晴らしい結果が得られそうだけど、1つ歯車狂うとどこまでも
際限なく転げ落ちそうな悪寒。退職金出てから買うのが一番良いと思います。
子供欲しくても出来るかどうかなんて判んないでしょ？
468 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 12:30:36 ID:m9k3Aec5
【年 齢】 28
【勤続年数】 5年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 士業 資格取れれば跡継ぎ予定
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 無し 今年結婚予定
【現在債務】 自動車ローン200万
【カード】 光熱費用に１枚
【希望金額】 2300万
【戸建orマンション】土地古屋付き(とりあえずそのまま住む予定)
【新築or中古 中古は建齢】 50年
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 0～50万
【その他】 多少なら双方の両親から借りれるかも
近所に条件の良い売り地が出ました。現状は彼女も社会人で300万程収入有り。
そもそもローン借りれるかな…
【勤続年数】 5年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 士業 資格取れれば跡継ぎ予定
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 無し 今年結婚予定
【現在債務】 自動車ローン200万
【カード】 光熱費用に１枚
【希望金額】 2300万
【戸建orマンション】土地古屋付き(とりあえずそのまま住む予定)
【新築or中古 中古は建齢】 50年
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 0～50万
【その他】 多少なら双方の両親から借りれるかも
近所に条件の良い売り地が出ました。現状は彼女も社会人で300万程収入有り。
そもそもローン借りれるかな…
>>468
多分住宅ローン通らない
多分住宅ローン通らない
年収の約5倍のローンは可能だろうけど、車のローン完済してからの方が・・・
返済比率を、車のローンの年間返済額と合わせて、審査される。
両親から借りれるなら車ローンを先になくす方向で。
返済比率を、車のローンの年間返済額と合わせて、審査される。
両親から借りれるなら車ローンを先になくす方向で。
>>468
築50年が不安なところだな。
売らない限りそこから最長35年は住むわけだから、それを踏まえて月々の払いに
納得できるか考えたいところ。
買ってすぐ手直しが必要にもなりかねないのと、古い家屋は動線面で
使いづらいところも結構あったりする。
彼女さんと一緒に出向いてしっかり確認した方がいいと思うよ。
築50年が不安なところだな。
売らない限りそこから最長35年は住むわけだから、それを踏まえて月々の払いに
納得できるか考えたいところ。
買ってすぐ手直しが必要にもなりかねないのと、古い家屋は動線面で
使いづらいところも結構あったりする。
彼女さんと一緒に出向いてしっかり確認した方がいいと思うよ。
475 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 19:56:32 ID:Hj7XBVci
3000万位のローンだったら、年収500前後で組めるんじゃないの？
みんなそれくらいは借りれると思ってた…。
みんなそれくらいは借りれると思ってた…。
年収500万円だと、返済負担率35％まで借りられる。
借入利率を4％、期間35年とすると、約3,280万円は借りられる（単純計算だと）。
ただ、借りられる金額と返せる金額は違うから、
実際は返済負担率25％以内にはおさめましょう。
>>468
年収450万円だと、約2,950万円は借入可能（マイナス要素なければ）。
自動車ローン200万円は毎月いくら返済してる？
借入利率を4％、期間35年とすると、約3,280万円は借りられる（単純計算だと）。
ただ、借りられる金額と返せる金額は違うから、
実際は返済負担率25％以内にはおさめましょう。
>>468
年収450万円だと、約2,950万円は借入可能（マイナス要素なければ）。
自動車ローン200万円は毎月いくら返済してる？
>>468
築50年だとおそらくフラット35も通らない物件だし、
他の銀行も、土地だけと判断するだろうし、
今年結婚する（婚姻届を出すだけだと思うが、近々式を挙げたり新婚旅行したりするならそれなりに金がかかる）ようだし、
自動車ローンまであるし、かなり厳しいはず。
築50年だとおそらくフラット35も通らない物件だし、
他の銀行も、土地だけと判断するだろうし、
今年結婚する（婚姻届を出すだけだと思うが、近々式を挙げたり新婚旅行したりするならそれなりに金がかかる）ようだし、
自動車ローンまであるし、かなり厳しいはず。
うーむ。
年収500万円で、借り入れ3350万円、みずほ全期間-1.6%優遇を取れたんだが、
それは珍しいのかね？
破綻の心配をする人がいると思うけど、破綻して家の担保とっても銀行はマイナスだと思うんだけど(オーバーローン？)・・・
なんで銀行はリスクの高い俺に高額な金を貸すのでしょうか？
年収500万円で、借り入れ3350万円、みずほ全期間-1.6%優遇を取れたんだが、
それは珍しいのかね？
破綻の心配をする人がいると思うけど、破綻して家の担保とっても銀行はマイナスだと思うんだけど(オーバーローン？)・・・
なんで銀行はリスクの高い俺に高額な金を貸すのでしょうか？
ぶっちゃけると今銀行は預金額が増えてるのに運用先がなくて困ってる
仕方ないからやっすい国債買ったりやばそうな奴に貸したりしてごまかしてる
まー、どうせ破綻されたって保証会社に債券が移るだけだからな
仕方ないからやっすい国債買ったりやばそうな奴に貸したりしてごまかしてる
まー、どうせ破綻されたって保証会社に債券が移るだけだからな
>>479
保証会社はみずほ関連なんだけど？
保証会社はみずほ関連なんだけど？
追記しとく。
このローン前（結局、契約寸前で取りやめた）に
三菱・三井住友・みずほで3600万円の仮審査を通したんだけど、
それも全部通ったんだよね。
に
このローン前（結局、契約寸前で取りやめた）に
三菱・三井住友・みずほで3600万円の仮審査を通したんだけど、
それも全部通ったんだよね。
に
安定した企業なら年収7倍ぐらい通るよ。
>>480
所詮関連会社
所詮関連会社
それだけ家を買う奴が少ないんよねぇ
昔は分譲地なんかでも広告出さなくても
造成してる段階でもう全部売約済みになるくらい売れてたからなぁ
昔は分譲地なんかでも広告出さなくても
造成してる段階でもう全部売約済みになるくらい売れてたからなぁ
【年 齢】36歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 サービス業
【会社規模】 従業員25人
【年 収】500万
【 配 偶 者】 なし、子供1人（小学生）
【現在債務】 車70万、
【カード】 あり、先月妹にｸﾚｼﾞｯﾄで10万貸し有り（時間がなく定期崩せなかった為）
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古築20年
【地域、都道府県】地方都市
【頭金の額】 0
【その他】
昔色々あって離婚したんだが、現在復縁するつもり（同棲7年目、空白期間1年、離婚する前の同棲8年）
子供は二人の子供です。
田舎がとても僻地で（自分が住んでる場所から飛行機と船に乗って行く南の島）
父親の病気等の影響で300万あった貯金使い果たしたが、父親永眠後、貧乏ながら150万円まで貯めれました。
只今、本契約前まできましたが初経費が中古なので思ったよりもかかり、上記載より100万上乗せで融資を頼もうかと思ってますができるものでしょうか？
現在はまだ籍を入れてませんが入籍した方が有利でしょうか？
不動産屋さんから手付金の入金を迫られてます。
審査等で駄目な場合は全額返済しますって言われてますが、印紙代金も返してくれるのでしょうか？
本当にしょうもない質問ですみません。
【勤続年数】 8年
【就業形態】 サービス業
【会社規模】 従業員25人
【年 収】500万
【 配 偶 者】 なし、子供1人（小学生）
【現在債務】 車70万、
【カード】 あり、先月妹にｸﾚｼﾞｯﾄで10万貸し有り（時間がなく定期崩せなかった為）
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古築20年
【地域、都道府県】地方都市
【頭金の額】 0
【その他】
昔色々あって離婚したんだが、現在復縁するつもり（同棲7年目、空白期間1年、離婚する前の同棲8年）
子供は二人の子供です。
田舎がとても僻地で（自分が住んでる場所から飛行機と船に乗って行く南の島）
父親の病気等の影響で300万あった貯金使い果たしたが、父親永眠後、貧乏ながら150万円まで貯めれました。
只今、本契約前まできましたが初経費が中古なので思ったよりもかかり、上記載より100万上乗せで融資を頼もうかと思ってますができるものでしょうか？
現在はまだ籍を入れてませんが入籍した方が有利でしょうか？
不動産屋さんから手付金の入金を迫られてます。
審査等で駄目な場合は全額返済しますって言われてますが、印紙代金も返してくれるのでしょうか？
本当にしょうもない質問ですみません。
＞＝＝ 一応テンプレ ＝＝
＞【年 齢】33
＞【勤続年数】8年
＞【就業形態】正社員
＞【会社規模】公務員
＞【年 収】500万
＞【 配 偶 者】有 子供が2才0才
＞【現在債務】無し
＞【カード】沢山Ｃ枠300万Ｓ枠300万
＞【希望金額】3000万
＞【戸建orマンション】戸建
＞【新築or中古 中古は建齢】新築
＞【地域、都道府県】東京都市部
＞【頭金の額】0円
＞【その他】 現金260万あり
うほ！いいお家
男は度胸、なんでも買ってみるもんだ
すみません月5万積立て、ボーナス20 万積み立てています
ローン組んだら厳しいですかね？
とりあえず変動て考えてます
>>486
初期費用150以上って事ですか？
去年築12年20坪を1350万で中古購入しましたが初期費用50万程だったはず。地域やその他諸々で変わるんですかね？
後別で火災保険35年分一括で払いました。固定資産税も半年を売り主と折半した記憶があります。
融資は何故か1400万になり結局持ち出し0だったような…
初期費用150以上って事ですか？
去年築12年20坪を1350万で中古購入しましたが初期費用50万程だったはず。地域やその他諸々で変わるんですかね？
後別で火災保険35年分一括で払いました。固定資産税も半年を売り主と折半した記憶があります。
融資は何故か1400万になり結局持ち出し0だったような…
【年齢】38
【勤続年数】18年
【就業形態】外資
【会社規模】600名
【年収】850万と妻100万
【配偶者】妻と子供一人
【現在債務】内緒で消費者200万
【カード】クレジット2枚て消費者2枚枠両方で300
【希望】5000万
【戸建】戸建
【新築】新築
【地域】東京都
【頭金】2000万
【その他】手持ち2400の内、2000を頭です。
内緒債務がバレいで融資は無理でしょうか。。。
宜しくお願いします
>>478
>破綻の心配をする人がいると思うけど、破綻して家の担保とっても銀行はマイナスだと思うんだけど(オーバーローン？)・・・
>なんで銀行はリスクの高い俺に高額な金を貸すのでしょうか？
みんなが言ってる事は本当。
それに加えて、返済が遅れたら遅延損害金が発生する
と契約書に書いてある。
こんな事書かれていたら、みんな必死になって払うよ。
>破綻の心配をする人がいると思うけど、破綻して家の担保とっても銀行はマイナスだと思うんだけど(オーバーローン？)・・・
>なんで銀行はリスクの高い俺に高額な金を貸すのでしょうか？
みんなが言ってる事は本当。
それに加えて、返済が遅れたら遅延損害金が発生する
と契約書に書いてある。
こんな事書かれていたら、みんな必死になって払うよ。
494 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 21:24:01 ID:mbrW2/Ii
【年 齢】 36
【勤続年数】 14年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 法人職員
【年 収】去年は750万円
【配 偶 者】 無し。来年結婚予定
【現在債務】 無。
【 カード】 １枚。アメリカンエクスプレス
【希望金額】 3500万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 兵庫県神戸東部
【頭金の額】 0
【その他】 貯金は300万円程。祖父母の生活費の面倒を見てたので。
頭金無いけど無理だろうか。。
【勤続年数】 14年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 法人職員
【年 収】去年は750万円
【配 偶 者】 無し。来年結婚予定
【現在債務】 無。
【 カード】 １枚。アメリカンエクスプレス
【希望金額】 3500万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 兵庫県神戸東部
【頭金の額】 0
【その他】 貯金は300万円程。祖父母の生活費の面倒を見てたので。
頭金無いけど無理だろうか。。
>>488
少々高い気もしますがぼった値段でも無さそうですね。
でも1割くらいはまだ引き代あると思うので、値引き交渉してみてください。
くれぐれも足元見られないように。
私な（本当に欲しかったら）らそこから200万引いて買い付け出しますけど。
少々高い気もしますがぼった値段でも無さそうですね。
でも1割くらいはまだ引き代あると思うので、値引き交渉してみてください。
くれぐれも足元見られないように。
私な（本当に欲しかったら）らそこから200万引いて買い付け出しますけど。
>>497 手付金って名目かはわかりませんが、とにかく物件を押さえる為らしいです。
破談になったときは全額返済する書類もつくるとの事でしたが…
頭金の事なんですかね？
最初は80万くらいは欲しいとの事でしたが今は10万でも20万でも良いからってなりました。
>>499
私も後200万安ければこんなに悩まないんですけどね…値引き交渉ですか…
こんな御時勢ですし、一生に一度の買い物と思ってます。
恥とは思わずやってみますか。
破談になったときは全額返済する書類もつくるとの事でしたが…
頭金の事なんですかね？
最初は80万くらいは欲しいとの事でしたが今は10万でも20万でも良いからってなりました。
>>499
私も後200万安ければこんなに悩まないんですけどね…値引き交渉ですか…
こんな御時勢ですし、一生に一度の買い物と思ってます。
恥とは思わずやってみますか。
>>500
手付金ってのは、「今交渉してる人がいるから広告とかストップして新規の人を
入れないでね」って意味なので頭金とはちょっと違う。諸費用の部類。
契約が決まるまでの間売主さんも動けないので、買い手理由で破談になる場合は
手付金は売主へ、売主理由で破談になる時は倍返し、ってのがよくある。
審査で駄目なら返してくれるっていうならそうしてもらってもいいかもね。
印紙代は事務手数料と思って諦めてた方がいいと思うけど。
築20年だから買ってもらえれば…なところがあるのかな。
不都合な部分がないかどうか、しっかり確認した方がいいと思うよ。
買った後で修繕が必要、なんてことになるかもしれないし。
手付金ってのは、「今交渉してる人がいるから広告とかストップして新規の人を
入れないでね」って意味なので頭金とはちょっと違う。諸費用の部類。
契約が決まるまでの間売主さんも動けないので、買い手理由で破談になる場合は
手付金は売主へ、売主理由で破談になる時は倍返し、ってのがよくある。
審査で駄目なら返してくれるっていうならそうしてもらってもいいかもね。
印紙代は事務手数料と思って諦めてた方がいいと思うけど。
築20年だから買ってもらえれば…なところがあるのかな。
不都合な部分がないかどうか、しっかり確認した方がいいと思うよ。
買った後で修繕が必要、なんてことになるかもしれないし。
>>501
貴方は本当に不動産屋に勤めれる？
合ってるところも有るけど、間違ってる所が多いよ。
手付金は物件を押さえる為なのは確かだが
契約になれば、売買代金の一部（頭金）になります。
倍返しや手付け放棄もあくまで重説を受けた上で
契約書に署名押印した後の話です。
契約前に手付けを預かったからと言ってキャンセルしたから
手付金を返さないなんて業者は訴えられますよ。
それと、今は当たり前だけど、ローンが通らなければ
白紙解約という条文が契約書に入るのが極一般的です。
ローンが通らなかったら手付金は全額返済しないと
業法違反になります。
貴方は本当に不動産屋に勤めれる？
合ってるところも有るけど、間違ってる所が多いよ。
手付金は物件を押さえる為なのは確かだが
契約になれば、売買代金の一部（頭金）になります。
倍返しや手付け放棄もあくまで重説を受けた上で
契約書に署名押印した後の話です。
契約前に手付けを預かったからと言ってキャンセルしたから
手付金を返さないなんて業者は訴えられますよ。
それと、今は当たり前だけど、ローンが通らなければ
白紙解約という条文が契約書に入るのが極一般的です。
ローンが通らなかったら手付金は全額返済しないと
業法違反になります。
>>500
値引き交渉は別に恥でも何でもないですよ。立派な商取引行為です。しかも不動産という
高額商品な訳ですから5％、10％でも金額ごついですよ？逆に考えたらそれを稼ごうと思ったら
凄く大変な思いをしないと稼げないわけですから、一言「200万引いたら買うよ」と言うくらい
何でもないことだと私は思いますが。
まぁ頑張って下さい。
値引き交渉は別に恥でも何でもないですよ。立派な商取引行為です。しかも不動産という
高額商品な訳ですから5％、10％でも金額ごついですよ？逆に考えたらそれを稼ごうと思ったら
凄く大変な思いをしないと稼げないわけですから、一言「200万引いたら買うよ」と言うくらい
何でもないことだと私は思いますが。
まぁ頑張って下さい。
506 ：名無し不動さん：2009/09/17(木) 21:07:57 ID:/RxUa9wY
>>504
金利上がった時どうするかを、考えておいた方がいい。
金利上がった時どうするかを、考えておいた方がいい。
508 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 06:46:47 ID:8jaIPoiD
>>506質問者ですが
参考までにあなたの意見を聞かせて下さい。
参考までにあなたの意見を聞かせて下さい。
持ち家よりマンションの方がよい
隣人にこんな子いっぱいいるんだぜ
tp://cgi.2chan.net/n/src/1253269586999.jpg
隣人にこんな子いっぱいいるんだぜ
tp://cgi.2chan.net/n/src/1253269586999.jpg
【年 齢】 33
【勤続年数】 15
【就業形態】 正社員
【会社規模】 製造業
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 無し
【カード】 2枚（1枚は電気料金やショッピング一括払い用、もう1枚はETC専用）
【希望金額】 1500～2300万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 築浅の中古物件
【地域、都道府県】 東京北部～埼玉南部
【頭金の額】 ０（貯金があと100万くらいあるので充てられるけど無くなると苦しい）
【その他】貯金200万を去年バイクの免許＆バイクを購入し無くなりました・・・。
ここ最近アパートの家賃がバカバカしくなり、家を買おうかなと思い始めたばかりです。
独身者で彼女はいるけど結婚はまったく未定です。
【勤続年数】 15
【就業形態】 正社員
【会社規模】 製造業
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 無し
【カード】 2枚（1枚は電気料金やショッピング一括払い用、もう1枚はETC専用）
【希望金額】 1500～2300万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 築浅の中古物件
【地域、都道府県】 東京北部～埼玉南部
【頭金の額】 ０（貯金があと100万くらいあるので充てられるけど無くなると苦しい）
【その他】貯金200万を去年バイクの免許＆バイクを購入し無くなりました・・・。
ここ最近アパートの家賃がバカバカしくなり、家を買おうかなと思い始めたばかりです。
独身者で彼女はいるけど結婚はまったく未定です。
車がないと無理なエリアかな
>>511
3,000万円ぐらいまでなら審査が通ると思いますよ。
結婚し、子供1人持つなら年収の5倍以内には抑えたいですが。
中古住宅を買う場合、諸費用を多めにみたほうがいいです。
中古住宅購入の諸費用は7％（105万～161万）と言われてますが、
最低限のリフォームやエアコン、カーテンなどの購入も考え、
余裕をみて1割（150万～230万）ぐらい物件価格以外に用意したほうがいいです。
>>512のいうように、
その立地で1,000万円台だと築浅戸建は難しそう。
2,500～3,000万だったらあると思います。
3,000万円ぐらいまでなら審査が通ると思いますよ。
結婚し、子供1人持つなら年収の5倍以内には抑えたいですが。
中古住宅を買う場合、諸費用を多めにみたほうがいいです。
中古住宅購入の諸費用は7％（105万～161万）と言われてますが、
最低限のリフォームやエアコン、カーテンなどの購入も考え、
余裕をみて1割（150万～230万）ぐらい物件価格以外に用意したほうがいいです。
>>512のいうように、
その立地で1,000万円台だと築浅戸建は難しそう。
2,500～3,000万だったらあると思います。
駅からバスまたはそうとう歩けばあることはある。
武蔵野線 東浦和駅 徒歩25分 1,700万円 （築18年）
ttp://sumai.homes.co.jp/物件詳細/75430010133/
埼京線 戸田公園駅 バス15分 バス停から徒歩5分 2,280万円 （新古）
ttp://sumai.homes.co.jp/物件詳細/1092480000156/
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩25分 1,980万円 （新築）
ttp://sumai.homes.co.jp/物件詳細/1095120000329/
武蔵野線 東浦和駅 徒歩25分 1,700万円 （築18年）
ttp://sumai.homes.co.jp/物件詳細/75430010133/
埼京線 戸田公園駅 バス15分 バス停から徒歩5分 2,280万円 （新古）
ttp://sumai.homes.co.jp/物件詳細/1092480000156/
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩25分 1,980万円 （新築）
ttp://sumai.homes.co.jp/物件詳細/1095120000329/
>>516
察しろ
察しろ
518 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 11:54:12 ID:GzmgSj1m
【年 齢】 39歳
【勤続年数】 20年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】 700万／嫁100万
【 配 偶 者】有り／子供一人（小学生）
【現在債務】去年頭金無しで新車買いました。あと四年（320万）残ってる。
【カード】二枚
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】宮城県東部
【頭金の額】無し
【その他】貯金はあるけど手持ち無くなるのは不安だし
宅地は嫁実家が駐車場に使っている空き地を使えと。
自分の年齢を考えると2000万なんて無理なのかなと。
宜しくお願いします。
【勤続年数】 20年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】 700万／嫁100万
【 配 偶 者】有り／子供一人（小学生）
【現在債務】去年頭金無しで新車買いました。あと四年（320万）残ってる。
【カード】二枚
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】宮城県東部
【頭金の額】無し
【その他】貯金はあるけど手持ち無くなるのは不安だし
宅地は嫁実家が駐車場に使っている空き地を使えと。
自分の年齢を考えると2000万なんて無理なのかなと。
宜しくお願いします。
>>494
やめときな
やめときな
>>518
余裕
余裕
【年 齢】 37歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】 医師
【会社規模】 都内総合病院
【年 収】 1800万（含バイト代600万）
【 配 偶 者】再婚予定／前妻との子一人（小学生）
【現在債務】去年新車購入（BMW）。残価設定ローンで残額250万。
【カード】二枚 三井住友GOLD、ダイナース
【希望金額】 8000万～1億
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】都内：世田谷、目黒、中野、杉並あたり
【頭金の額】現在貯金なし。3年後には1000万くらい貯めてると思う。
【その他】元会社員。退職して医者になった。
学生結婚していたが離婚。前妻（実家裕福）の不貞のため、
慰謝料はなし。養育費は5万/月のみ。
医者として働き出してやっとまともな収入になってきたところ。
3～4年後を目安にこれから都内戸建をもつのは可能ですか。
親も医者ですが、援助等は一切なしです。
【勤続年数】 6年
【就業形態】 医師
【会社規模】 都内総合病院
【年 収】 1800万（含バイト代600万）
【 配 偶 者】再婚予定／前妻との子一人（小学生）
【現在債務】去年新車購入（BMW）。残価設定ローンで残額250万。
【カード】二枚 三井住友GOLD、ダイナース
【希望金額】 8000万～1億
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】都内：世田谷、目黒、中野、杉並あたり
【頭金の額】現在貯金なし。3年後には1000万くらい貯めてると思う。
【その他】元会社員。退職して医者になった。
学生結婚していたが離婚。前妻（実家裕福）の不貞のため、
慰謝料はなし。養育費は5万/月のみ。
医者として働き出してやっとまともな収入になってきたところ。
3～4年後を目安にこれから都内戸建をもつのは可能ですか。
親も医者ですが、援助等は一切なしです。
524 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 14:37:24 ID:6yx0Td5a
526 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 15:46:52 ID:ngwhYZmj
そうだな。こんなの見て笑えるってどんだけカスな人生送ってるんだろうな。
医者は好きにすればいいよ
と、５２６が自分の事をいってます。ｗｗ
まぁ貧乏人が集まるこのｽﾚに書き込むとは流石は先生
>>522
車があってもおそらく返済比率的には無問題。好きにしろ。
車があってもおそらく返済比率的には無問題。好きにしろ。
頭金ゼロって貯金できないほど浪費して計画性ない証拠でしょ
ローン組む資格ないね
ローン組む資格ないね
頭金ゼロで買いたい人は、買う前に2chで金の相談する医師に
相談しなさい。
相談しなさい。
>>534
お前は貯金できてるから関係ないだろ
お前は貯金できてるから関係ないだろ
>>534
その程度の判断ができないバカは1億あっても家買わない方がいいよ。
その程度の判断ができないバカは1億あっても家買わない方がいいよ。
つうかさ、5000万の物件を頭金1000万入れて買うくらいなら
4000万の物件頭金ゼロで買ったほうがいい。国の政策で
貸し出す銀行のリスクはないのに、銀行へたれすぎ。
頭金って銀行のリスクヘッジのためにあるんだぜ？？
4000万の物件頭金ゼロで買ったほうがいい。国の政策で
貸し出す銀行のリスクはないのに、銀行へたれすぎ。
頭金って銀行のリスクヘッジのためにあるんだぜ？？
541 ：名無し不動さん：2009/09/20(日) 19:04:10 ID:AwdKEgS5
>>538はバカ
銀行員多いねえ。1000万手元に置いておいたほうが
いざというときいいし。頭金入れないと手が出ない
物件買うほうが馬鹿だよ。
>>539
新築なんて買ったとたんに価値下がるよね。余裕の
手元資金の方がいいとおもうんだが。少しでも元本
減らして金利の支払い少なくしたいの分かるけどさ。
>>540
欲しい物件というか、上を見ればきりがないから
ギリギリローン上限までの物件買うんじゃなくて
腹八分目の物件にしとけばいいじゃん、、、って
思うんだが。
>>541
で？
いざというときいいし。頭金入れないと手が出ない
物件買うほうが馬鹿だよ。
>>539
新築なんて買ったとたんに価値下がるよね。余裕の
手元資金の方がいいとおもうんだが。少しでも元本
減らして金利の支払い少なくしたいの分かるけどさ。
>>540
欲しい物件というか、上を見ればきりがないから
ギリギリローン上限までの物件買うんじゃなくて
腹八分目の物件にしとけばいいじゃん、、、って
思うんだが。
>>541
で？
スレチだろうが、
貸主の銀行のリスクがほとんど無いってのは、一生の買い物をする身にとっては問題だよね。
富士ハウスの計画倒産とか、富士ハウスの融資先と施主への融資先がどんだけかぶってたか。
早く日本もノンリコースローンをどうにゅうしてほしい。
貸主の銀行のリスクがほとんど無いってのは、一生の買い物をする身にとっては問題だよね。
富士ハウスの計画倒産とか、富士ハウスの融資先と施主への融資先がどんだけかぶってたか。
早く日本もノンリコースローンをどうにゅうしてほしい。
544 ：名無し不動さん：2009/09/20(日) 22:13:29 ID:vulMF3es
>>546
で？何か得した？
で？何か得した？
【年 齢】35
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】100人以下
【年 収】950
【 配 偶 者】嫁 子１歳
【現在債務】車200万予定（契約済み、ローン申請はこれから）
【カード】メインのゴールド１枚 一般１枚
【希望金額】5000万（諸経費込）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都
【頭金の額】0
【その他】現在納車待ちの新車購入にあたり２つある定期のうち
一つを解約して頭金にする予定
もう１つの定期300万、塩漬株式100万（現在）保有
諸経費はキャッシュで払いたいけど手持ちの現金が0になるのは避けたいし・・・
ご意見お聞かせくださいまし。
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】100人以下
【年 収】950
【 配 偶 者】嫁 子１歳
【現在債務】車200万予定（契約済み、ローン申請はこれから）
【カード】メインのゴールド１枚 一般１枚
【希望金額】5000万（諸経費込）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都
【頭金の額】0
【その他】現在納車待ちの新車購入にあたり２つある定期のうち
一つを解約して頭金にする予定
もう１つの定期300万、塩漬株式100万（現在）保有
諸経費はキャッシュで払いたいけど手持ちの現金が0になるのは避けたいし・・・
ご意見お聞かせくださいまし。
>>548
欲しい物件がこれから 整地→建築→引渡し パターンの場合
整地の時期位に住宅ローン審査→通過→毎月支払いが発生してしまいます。
もし今アパートとかに住んでいる場合、引渡しまでの間
「アパートとかの家賃」と「住宅ローンの支払」の２重支払が４～６ヶ月発生するので
もし月収で支払えない場合、その間の資金が必要ですので注意。
欲しい物件がこれから 整地→建築→引渡し パターンの場合
整地の時期位に住宅ローン審査→通過→毎月支払いが発生してしまいます。
もし今アパートとかに住んでいる場合、引渡しまでの間
「アパートとかの家賃」と「住宅ローンの支払」の２重支払が４～６ヶ月発生するので
もし月収で支払えない場合、その間の資金が必要ですので注意。
552 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 11:51:23 ID:xeeVJjni
あ
553 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 11:59:56 ID:oDXyzusA
頭金もないなんて・・・
よくそんな人業者さんは相手するな。
そんな人しかこない物件は悲惨なわけだね。
よくそんな人業者さんは相手するな。
そんな人しかこない物件は悲惨なわけだね。
>>550
やはりそうですか。
不動産屋も同じように言ってました。
車分は住宅ローンとして一緒に組んで差額をお戻しします。って煽られたｗ
35歳で35年ローン、最大の障壁は未知なるローン返済生活への拭いきれない不安感。
やはりそうですか。
不動産屋も同じように言ってました。
車分は住宅ローンとして一緒に組んで差額をお戻しします。って煽られたｗ
35歳で35年ローン、最大の障壁は未知なるローン返済生活への拭いきれない不安感。
>>551
建売なんでダブっても1ヶ月です。
建売なんでダブっても1ヶ月です。
557 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 13:49:41 ID:q75do4EN
【年 齢】 ２９歳
【勤続年数】 １ヶ月（配偶者が７年）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 チェーン系パチンコ店
【年 収】 ３００万強（配偶者は４００万）
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 ０円
【カード】 無し
【希望金額】 １８００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古築２９年
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 ２００万（出来れば無しで）
【その他】１０年固定２％以内希望
厳しいでしょうか？
組めるなら妻の名義でもいいんですが
【勤続年数】 １ヶ月（配偶者が７年）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 チェーン系パチンコ店
【年 収】 ３００万強（配偶者は４００万）
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 ０円
【カード】 無し
【希望金額】 １８００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古築２９年
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 ２００万（出来れば無しで）
【その他】１０年固定２％以内希望
厳しいでしょうか？
組めるなら妻の名義でもいいんですが
559 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 14:00:51 ID:q75do4EN
ちなみに１０年固定２％以下で
やってる銀行ってどこがあるんでしょうか？
やってる銀行ってどこがあるんでしょうか？
関東のろうきんは、10年固定1.7％じゃなかったか。
築２９年にはつっこみ無し？
最近はどこでも優遇付なら2%以下でしょ
563 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 14:41:45 ID:II5eipox
>>557
お前は無理、消えろ！
お前は無理、消えろ！
564 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 14:44:53 ID:oDXyzusA
５５４さんへ
悪いこと言わない。やめときな。
数年後、任売とかの話をしてると思うよ。
悪いこと言わない。やめときな。
数年後、任売とかの話をしてると思うよ。
>>549
ああいえば上祐。後出しじゃんけんでいいわけすんのは簡単だよなー。
つうか、そんな言い方するんだったら、542でローン上限まで使うとは言って
ないじゃん。
じゃあなんで頭金いれるのさ？購入者だけがリスク負うだけじゃない。購入者
がテンパったときに銀行がリスク回避できるだけじゃん。
頭金の意味がわからなーい。PVとFVって分かる？
ああいえば上祐。後出しじゃんけんでいいわけすんのは簡単だよなー。
つうか、そんな言い方するんだったら、542でローン上限まで使うとは言って
ないじゃん。
じゃあなんで頭金いれるのさ？購入者だけがリスク負うだけじゃない。購入者
がテンパったときに銀行がリスク回避できるだけじゃん。
頭金の意味がわからなーい。PVとFVって分かる？
>>553
うちの地元に、そんな人ばかり相手にする業者がいるよ。
広告から
・頭金０な人
・他で断られた人
・他に債務がある人
・勤続年数少ない人
・派遣社員
・ブラックな人
相談にのります！！
って。ブラックな人は無理だと思うが（笑）
これも商品個性として・・・その会社で建ててる人多いみたいだよ。
その会社で建てた人とは近所でも付き合いたくないな。
うちの地元に、そんな人ばかり相手にする業者がいるよ。
広告から
・頭金０な人
・他で断られた人
・他に債務がある人
・勤続年数少ない人
・派遣社員
・ブラックな人
相談にのります！！
って。ブラックな人は無理だと思うが（笑）
これも商品個性として・・・その会社で建ててる人多いみたいだよ。
その会社で建てた人とは近所でも付き合いたくないな。
【年 齢】 38歳
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 450万（家賃補助が＋80万円/年なので、実質530万）
【 配 偶 者】 有り。子供4歳、2歳の2人
【現在債務】 ０円
【カード】 無し
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 北陸
【頭金の額】 ０万
【その他】土地は親からの相続。
会社からの家賃補助は持家購入で、無くなる。
ヨメは正看護士の資格ありだが、2人目が生まれた時に退職し、いまは専業主婦。
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 450万（家賃補助が＋80万円/年なので、実質530万）
【 配 偶 者】 有り。子供4歳、2歳の2人
【現在債務】 ０円
【カード】 無し
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 北陸
【頭金の額】 ０万
【その他】土地は親からの相続。
会社からの家賃補助は持家購入で、無くなる。
ヨメは正看護士の資格ありだが、2人目が生まれた時に退職し、いまは専業主婦。
頭金ゼロ前提のスレなんだから、
そこに疑問ぶつけたい真っ当な人は住宅ローン総合スレへどうぞ。
説教イラネ。
ちなみに俺、
【年 齢】28
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【年 収】600
【 配 偶 者】嫁１子１
【カード】１枚
【希望金額】3800
【戸建orマンション】新築マンション
【地域、都道府県】 東京市部
【頭金の額】諸経費のみ（約300）
で今春通りました。
頭金０で大切なのは勤務先だと思います。
俺みたいな高卒ブルーカラーでも、公務員や会社の名前が立派なら金貸してくれます。
そこに疑問ぶつけたい真っ当な人は住宅ローン総合スレへどうぞ。
説教イラネ。
ちなみに俺、
【年 齢】28
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【年 収】600
【 配 偶 者】嫁１子１
【カード】１枚
【希望金額】3800
【戸建orマンション】新築マンション
【地域、都道府県】 東京市部
【頭金の額】諸経費のみ（約300）
で今春通りました。
頭金０で大切なのは勤務先だと思います。
俺みたいな高卒ブルーカラーでも、公務員や会社の名前が立派なら金貸してくれます。
573 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 09:53:16 ID:h+Vx/zCo
５７２さん きついだろう
まだ公務員最強伝説は残ってるね。
今後は厳しくなるだろうけど。
今後は厳しくなるだろうけど。
年収600で3800借りるの!?それもマンションで!?
奥さん当然働くんだろうけど、保育園大丈夫なところなのかな？
奥さん当然働くんだろうけど、保育園大丈夫なところなのかな？
都内の新築マンションで3,800万は普通。
むしろ安いほう。
むしろ安いほう。
572は借りられた事を、自慢してるみたいだｗ
基本的なことでの疑問なんだけど、3800万円程度のマンションで
年収600万で頭金なしで借りれるってのは、何か他に担保物件とかあるの？
銀行にとって不良債権になりそうな気が…
年収600万で頭金なしで借りれるってのは、何か他に担保物件とかあるの？
銀行にとって不良債権になりそうな気が…
公務員なんじゃね
580 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 12:29:14 ID:+t/UD+ne
公務員や完全年功序列の有名大企業(旧財閥系やインフラ)なら、
銀行側が平均的な生涯賃金から昇給パターンすべて把握してるから
履歴や身辺がシロなら普通に借りれる額だと思う。
組合強いとこだとろうきんなんか特に。
銀行側が平均的な生涯賃金から昇給パターンすべて把握してるから
履歴や身辺がシロなら普通に借りれる額だと思う。
組合強いとこだとろうきんなんか特に。
582 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 12:35:12 ID:JYiy3MkU
頭金なしでローン契約した人の任売になる割合はどんだけなんだろう？
１年後５％
２年後７％
３年後１０％
くらいか？
１年後５％
２年後７％
３年後１０％
くらいか？
ん？そのくらいなら貸すよ。メガバンなら余裕。
５００オーバーかどうか、が１つのポイントになるが、５００オーバーから６倍くらい余裕で貸す。
２年前なら７．５倍でも貸してたな
今はしらん
５００オーバーかどうか、が１つのポイントになるが、５００オーバーから６倍くらい余裕で貸す。
２年前なら７．５倍でも貸してたな
今はしらん
確かに今はキツイですが年収は同期横並びに上がるので焦ってはいません。
７００に届くのは○歳位、８００超えるのは○歳位・・・という具合に、
ブルーカラーである故にそれ以上もそれ以下も無いほぼ確定事項な将来設計があるので。
まあ国家が転覆したらやばいかもねｗ
あとは子供が小学生にでも上がったら、奥さんにはパートでも出てもらえばいいかなと。
７００に届くのは○歳位、８００超えるのは○歳位・・・という具合に、
ブルーカラーである故にそれ以上もそれ以下も無いほぼ確定事項な将来設計があるので。
まあ国家が転覆したらやばいかもねｗ
あとは子供が小学生にでも上がったら、奥さんにはパートでも出てもらえばいいかなと。
長年、賃貸暮らしでした。
来年から娘が小学校に入学するので
いいﾀｲﾐﾝｸﾞかと思い、万村検討中です。
【年 齢】31
【勤続年数】2.5年(同業種ｷｬﾘｱは10年)
【就業形態】正社員
【会社規模】資本金5000万 従業員160人
【年 収】360万
【 配 偶 者】妻、子1人
【現在債務】なし
【カード】光熱費用1枚 使ってない3枚
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】万村
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】福岡県
【頭金の額】0
【その他】
通るか通らないか、微妙な線だとは思いますが…
来年から娘が小学校に入学するので
いいﾀｲﾐﾝｸﾞかと思い、万村検討中です。
【年 齢】31
【勤続年数】2.5年(同業種ｷｬﾘｱは10年)
【就業形態】正社員
【会社規模】資本金5000万 従業員160人
【年 収】360万
【 配 偶 者】妻、子1人
【現在債務】なし
【カード】光熱費用1枚 使ってない3枚
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】万村
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】福岡県
【頭金の額】0
【その他】
通るか通らないか、微妙な線だとは思いますが…
>>585
フラット35だったら借りられると思います。
ただし、物件の100％までなので、
諸費用（140万ぐらい）は別で用意しないといけません。
でも、希望金額が年収の5.6倍なので、
フラットじゃなくても貸してくれる銀行はあると思います。
フラット35だったら借りられると思います。
ただし、物件の100％までなので、
諸費用（140万ぐらい）は別で用意しないといけません。
でも、希望金額が年収の5.6倍なので、
フラットじゃなくても貸してくれる銀行はあると思います。
>>581
なんで「35年固定金利3.36％」で計算するの？
なんで「35年固定金利3.36％」で計算するの？
フラットだったら底は2.6%くらいだっけ
591 ：名無し不動さん：2009/09/23(水) 01:02:03 ID:ZHGH46nG
かなりきついんじゃない？借りれるとは思うけど。
家は今３２、借入３９００、３５年払い、１０年固定２，１％、２馬力年収８００強、地方公務員だけど、
一年に一度１００万繰り上げで生活はそこそこ。最近は海外にも行けずです。
保証金やら、保険の類のお金位はは準備した方がいいのでは？
家も結構厳しいです。
家は今３２、借入３９００、３５年払い、１０年固定２，１％、２馬力年収８００強、地方公務員だけど、
一年に一度１００万繰り上げで生活はそこそこ。最近は海外にも行けずです。
保証金やら、保険の類のお金位はは準備した方がいいのでは？
家も結構厳しいです。
>>585
修繕積立金は、すぐに上がるぜ。
修繕積立金は、すぐに上がるぜ。
年収420万
1500-2000万台の中古家を買おうと思ってますが
無謀ですか?
1500-2000万台の中古家を買おうと思ってますが
無謀ですか?
>>548
審査はどこか通るでしょう。
返しきれるかどうかはあなた次第。
>>557
奥さんならどこか組めるでしょう。あなたは無理です。10年1.9%も少々厳しいです。
>>570
審査は通ります。返済は２馬力にならない限り（年齢的にも）完済はほぼ絶望的です。
頭金０でも希望金額2,000万以下にしてようやくカツカツ完済可能域。老後資金考えると
怪しい領域。
いずれにしても奥さん復帰は大前提だね。
>>572
おめでとう。
後は頑張って返すだけやね。マン損って言うのがちょっと引っ掛るが。
マンモス企業の強みだね。しかしそれでも決して楽な道のりでは無いと思うよ。
>>585
借りられますが、完済はほぼ無理。通るか通らないか微妙な線というのはそういうことですよ。
審査はどこか通るでしょう。
返しきれるかどうかはあなた次第。
>>557
奥さんならどこか組めるでしょう。あなたは無理です。10年1.9%も少々厳しいです。
>>570
審査は通ります。返済は２馬力にならない限り（年齢的にも）完済はほぼ絶望的です。
頭金０でも希望金額2,000万以下にしてようやくカツカツ完済可能域。老後資金考えると
怪しい領域。
いずれにしても奥さん復帰は大前提だね。
>>572
おめでとう。
後は頑張って返すだけやね。マン損って言うのがちょっと引っ掛るが。
マンモス企業の強みだね。しかしそれでも決して楽な道のりでは無いと思うよ。
>>585
借りられますが、完済はほぼ無理。通るか通らないか微妙な線というのはそういうことですよ。
皆さま、ありがとうございます。
妻ともう一度、計画を練り直しますね。
妻ともう一度、計画を練り直しますね。
今独身で結婚の予定ないんですが、毎月の家賃払うのが馬鹿らしいんで
家でも買おうかと思案中です
今家賃7万くらいの賃貸マンションですが、頭金500万くらいで
都内に4000万の家を30か35年ローンで買うことはできますか？
毎月の支払は13万か14万になるので、今より倍になるわけですが・・・
それとも諦めず婚活でもして結婚相手とか探すのが先ですかね？
ちなみにスペックはこんな感じです
【年 齢】32
【勤続年数】自営
【就業形態】自営
【年 収】700万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】特にかまわない
【地域、都道府県】都内
【頭金の額】500
家でも買おうかと思案中です
今家賃7万くらいの賃貸マンションですが、頭金500万くらいで
都内に4000万の家を30か35年ローンで買うことはできますか？
毎月の支払は13万か14万になるので、今より倍になるわけですが・・・
それとも諦めず婚活でもして結婚相手とか探すのが先ですかね？
ちなみにスペックはこんな感じです
【年 齢】32
【勤続年数】自営
【就業形態】自営
【年 収】700万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】特にかまわない
【地域、都道府県】都内
【頭金の額】500
彼女作ってからのがいいんじゃないかなー
変な家持ちだとオンナノコのが引いちゃうかも。
変な家持ちだとオンナノコのが引いちゃうかも。
>>598
結婚考えてるんだったら下手に買わずに、家選びは嫁にまかしとけ
こまごまとした仕様は男では分からん
お前さんは買える額の上限をキッチリ押さえておいて、嫁さんにここまでの線ならいけると
限度を示しておくのが一番の方法
結婚考えてるんだったら下手に買わずに、家選びは嫁にまかしとけ
こまごまとした仕様は男では分からん
お前さんは買える額の上限をキッチリ押さえておいて、嫁さんにここまでの線ならいけると
限度を示しておくのが一番の方法
602 ：名無し不動さん：2009/09/23(水) 12:07:13 ID:zmjUcCch
女だから優秀だとか全然無いぞｗ
俺なら全部自分で決める
気に入らなければ出て行ってもらう
俺なら全部自分で決める
気に入らなければ出て行ってもらう
605 ：名無し不動さん：2009/09/23(水) 14:03:47 ID:8UlehSug
私も>>602には同意。
金を稼ぐのが男なのだから、自分の好きなように立てたほうがいい。
特に立地が問題。男にとってはそれがかなり大きいから。
専業主婦希望女が都心から遠いニュータウンとか抜かしたらどうするのかと。
それを考えても、独り者のうちに家は建てたほうがいい。
最初から家を持っていれば、離婚するときも家の所有権でもめることは少ない。
だから、独身のうちに買っておいたほうが明らかにGood。
それに、家が気に入らないから結婚しないなんて女と結婚したら、ろくなことにならんよ。
その点では、虫除けとしてもいいかもね（ｗ
金を稼ぐのが男なのだから、自分の好きなように立てたほうがいい。
特に立地が問題。男にとってはそれがかなり大きいから。
専業主婦希望女が都心から遠いニュータウンとか抜かしたらどうするのかと。
それを考えても、独り者のうちに家は建てたほうがいい。
最初から家を持っていれば、離婚するときも家の所有権でもめることは少ない。
だから、独身のうちに買っておいたほうが明らかにGood。
それに、家が気に入らないから結婚しないなんて女と結婚したら、ろくなことにならんよ。
その点では、虫除けとしてもいいかもね（ｗ
いや、おまえの嫁のレベルの話だよｗ
おれ、建築関係の会社なんだけど
新築住宅の定例打ち合わせに出席したときに、
施主の旦那が「嫁の希望で和室の壁をピンク色にしたい」といった瞬間
設計が「止めたほうがいい」と言ってたな。
嫁の希望なんて聞いちゃダメ。
ほんの一例だが嫁の意見を取り入れると
おかしな家が建つ可能性大。
新築住宅の定例打ち合わせに出席したときに、
施主の旦那が「嫁の希望で和室の壁をピンク色にしたい」といった瞬間
設計が「止めたほうがいい」と言ってたな。
嫁の希望なんて聞いちゃダメ。
ほんの一例だが嫁の意見を取り入れると
おかしな家が建つ可能性大。
>>610
安価ちがくね？
安価ちがくね？
キッチンだけは主に料理を作る人の希望を聞いてやれ
どこの家でも、たいていこんな感じじゃないかな。
男：性能と金（費用対効果）重視。見かけよりも、性能とコスト。
女：イメージ先行。材質、性能よりも見かけ重視。ブランド重視。
家本体の材質、間取りとかは、男が決めて、
インテリア、エクステリアは女が選ぶと良いような。
俺の場合、ほとんど俺が決めた。
嫁が選んだのは、子供部屋の壁紙のみ。
男：性能と金（費用対効果）重視。見かけよりも、性能とコスト。
女：イメージ先行。材質、性能よりも見かけ重視。ブランド重視。
家本体の材質、間取りとかは、男が決めて、
インテリア、エクステリアは女が選ぶと良いような。
俺の場合、ほとんど俺が決めた。
嫁が選んだのは、子供部屋の壁紙のみ。
いやー最近は男も女性化が激しいから一概には言えねーだろうな
ブランドにこだわるのも男の方じゃねーか？
ブランドにこだわるのも男の方じゃねーか？
センスのない嫁もらうと悲惨だが妥協出来る範囲は嫁の意見も重要
共同で何十年も一緒に住むんだからね
まぁ女は現在しか考えないから築古になった陳腐な南欧風とか想像出来ないけど
共同で何十年も一緒に住むんだからね
まぁ女は現在しか考えないから築古になった陳腐な南欧風とか想像出来ないけど
ちょうど一年前、ここで相談にのってもらい
頭金ゼロで中古一戸建て（1400万円）を購入した者です。
自分も住んで且つ間貸ししてますので、家賃収入が月20万円くらいあります。
これならローン返済も楽ですのでおすすめですよ。
頭金ゼロで中古一戸建て（1400万円）を購入した者です。
自分も住んで且つ間貸ししてますので、家賃収入が月20万円くらいあります。
これならローン返済も楽ですのでおすすめですよ。
これまた女はトータルでコーディネートできないんだ。
壁紙なら壁紙だけ見て可愛いからコレとか
それが何の部屋で何に使用するとか考えられない。
玄関のドアも同じ。
カタログだけ見て色が素敵だと決めてしまう。
で、出来上がった家は外壁が濃いイエローに玄関のドアが欧風チックで緑色。
見事に気持ち悪い家が出来上がったｗ
壁紙なら壁紙だけ見て可愛いからコレとか
それが何の部屋で何に使用するとか考えられない。
玄関のドアも同じ。
カタログだけ見て色が素敵だと決めてしまう。
で、出来上がった家は外壁が濃いイエローに玄関のドアが欧風チックで緑色。
見事に気持ち悪い家が出来上がったｗ
クレジットカードの残高？が気になりますが、どうですか？
【年 齢】32
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】50人以下
【年 収】300
【 配 偶 者】嫁 子2人 4歳と3ヶ月
【現在債務】なし
【カード】7枚 80万程
【希望金額】1300万（諸経費込）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古12年
【地域、都道府県】福岡県
【頭金の額】300万
【年 齢】32
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】50人以下
【年 収】300
【 配 偶 者】嫁 子2人 4歳と3ヶ月
【現在債務】なし
【カード】7枚 80万程
【希望金額】1300万（諸経費込）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古12年
【地域、都道府県】福岡県
【頭金の額】300万
>>617
表面利回り１７％の戸建てってどんだけー
表面利回り１７％の戸建てってどんだけー
【年 齢】26
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】500人位 資本20億
【年 収】500
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【カード】4枚 S枠合計200万程
【希望金額】2000万（諸経費込）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古12年
【地域、都道府県】千葉県
【頭金の額】0万（資産は450万 あえて使いたくない）
備考：昨年12月にクレカ延滞あり。（コンビニ払いの通知を失念。。）
支払日から10日後に払い、センターに問い合わせたところ信用情報への登録等は無いとのことでした。
尚、千葉銀行の仮審査は通過いたしました。（信用情報等をこの時点で調べているのか謎ですが。。。）
お手数ですがよろしくお願いいたします。
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】500人位 資本20億
【年 収】500
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【カード】4枚 S枠合計200万程
【希望金額】2000万（諸経費込）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古12年
【地域、都道府県】千葉県
【頭金の額】0万（資産は450万 あえて使いたくない）
備考：昨年12月にクレカ延滞あり。（コンビニ払いの通知を失念。。）
支払日から10日後に払い、センターに問い合わせたところ信用情報への登録等は無いとのことでした。
尚、千葉銀行の仮審査は通過いたしました。（信用情報等をこの時点で調べているのか謎ですが。。。）
お手数ですがよろしくお願いいたします。
>>622
今のままでも貸してくれるところはあるだろうし
最悪はカードの200を一括返済してしまえば確実。
ただ、まだ若いし収入もあるんだから、数年我慢して
頭金つくって、もっといいマンション買うことを
個人的にはすすめる
今のままでも貸してくれるところはあるだろうし
最悪はカードの200を一括返済してしまえば確実。
ただ、まだ若いし収入もあるんだから、数年我慢して
頭金つくって、もっといいマンション買うことを
個人的にはすすめる
>>623
ご回答ありがとうございます。大変助かります。
すみませんが書き方が悪かったです。
カードはS枠としてあるだけで、債務があるわけではありません。
信用情報の件が大丈夫なら、問題なさそうですね。
ご回答ありがとうございます。大変助かります。
すみませんが書き方が悪かったです。
カードはS枠としてあるだけで、債務があるわけではありません。
信用情報の件が大丈夫なら、問題なさそうですね。
都内で家を買って、ローンを払いながら間貸しをしてみてもいいかな？
と考えています（現在は独身なので、家を買ってもガランとした状態になるため）。
ただ、例えば女性に間貸しをすると、
・近所でやばい噂になるのではないか？
・ＤＱＮな彼氏を連れてきて家を好き放題に使われるのではないか？
・ちゃんと毎月払ってくれるだろうか？ 泣き落とし＆色仕掛けで踏み倒されるようなことはないか？
以上のようなことが心配です。
男性に貸すと、
・酒を飲んで暴れたり大声を出したり、タバコを吸ってニコチン臭くならないか？
・部屋をゴミだらけにしないか？
・友人や彼女を連れてきて大騒ぎしないか？
・引きこもり状態になって出て行かない時はどうすればいいのか？
こういったことが心配です。間貸しをされている方がいらっしゃったら、ご意見いただけると嬉しいです。
と考えています（現在は独身なので、家を買ってもガランとした状態になるため）。
ただ、例えば女性に間貸しをすると、
・近所でやばい噂になるのではないか？
・ＤＱＮな彼氏を連れてきて家を好き放題に使われるのではないか？
・ちゃんと毎月払ってくれるだろうか？ 泣き落とし＆色仕掛けで踏み倒されるようなことはないか？
以上のようなことが心配です。
男性に貸すと、
・酒を飲んで暴れたり大声を出したり、タバコを吸ってニコチン臭くならないか？
・部屋をゴミだらけにしないか？
・友人や彼女を連れてきて大騒ぎしないか？
・引きこもり状態になって出て行かない時はどうすればいいのか？
こういったことが心配です。間貸しをされている方がいらっしゃったら、ご意見いただけると嬉しいです。
男もダメ、女もダメとなると
オカマかな。
オカマかな。
>>622
>備考：昨年12月にクレカ延滞あり。（コンビニ払いの通知を失念。。）
この程度の事で審査がとおらないという事は、まずないと思う。
クレカの延滞する人は、世の中に腐るほどいるでしょう。
もしこの程度の事で、住宅ローン組めないなら、家、マンション買える人が
かなり少なくなると思う。
>備考：昨年12月にクレカ延滞あり。（コンビニ払いの通知を失念。。）
この程度の事で審査がとおらないという事は、まずないと思う。
クレカの延滞する人は、世の中に腐るほどいるでしょう。
もしこの程度の事で、住宅ローン組めないなら、家、マンション買える人が
かなり少なくなると思う。
628 ：619：2009/09/24(木) 08:52:12 ID:uBSTFTst
>>625
>・ちゃんと毎月払ってくれるだろうか？ 泣き落とし＆色仕掛けで踏み倒されるようなことはないか？
基本的には不動産屋が管理するから
君の家の住所や電話番号は、借り手は知らない。
ただ、管理手数料は不動産屋に払うことになる。
だから、家賃滞納したら不動産屋が、督促状とか
電話をかけて払うように促す。
それ以外の事は、ある程度我慢しなければならない。
こちらの都合で退去してもらう場合は、６ヶ月以上前に知らせて
家賃１か月分をサービスするか、引越し代を負担するか
そのどちらかを選ぶというのが普通だよ。
>・ちゃんと毎月払ってくれるだろうか？ 泣き落とし＆色仕掛けで踏み倒されるようなことはないか？
基本的には不動産屋が管理するから
君の家の住所や電話番号は、借り手は知らない。
ただ、管理手数料は不動産屋に払うことになる。
だから、家賃滞納したら不動産屋が、督促状とか
電話をかけて払うように促す。
それ以外の事は、ある程度我慢しなければならない。
こちらの都合で退去してもらう場合は、６ヶ月以上前に知らせて
家賃１か月分をサービスするか、引越し代を負担するか
そのどちらかを選ぶというのが普通だよ。
>>625
そんなに心配だったらやらない方がいいんじゃないの？としか。
人が入ることだけを考えてるけど、全然入らない場合だってあるんだから、
そうなったらローン払えるのか、とかいろいろ心配事は多いよ。
そんなに心配だったらやらない方がいいんじゃないの？としか。
人が入ることだけを考えてるけど、全然入らない場合だってあるんだから、
そうなったらローン払えるのか、とかいろいろ心配事は多いよ。
>>629
間貸しって言ってるぜ
間貸しって言ってるぜ
次のチャレンジャーの方どうぞ。
では私が。
【年 齢】 31
【勤続年数】 12
【就業形態】 正社員
【会社規模】 TOPIX Large70
【年 収】 570万
【 配 偶 者】 専業主婦(子は4歳と1歳）下の子が3歳になったら保育園に入れてパートに出る予定
【現在債務】 無し
【カード】 3枚（プロバイダ、銀行、エクスプレスカード)
【希望金額】 3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】京都市
【頭金の額】 もちろん0
【その他】手持ち450万のうち、諸費用分は支払い残りは手持ち資金とします。
2年前分譲マンション購入後転勤により3月に売却し、今賃貸マンション。
子供が騒ぐようになってきて、毎日走るな、ジャンプするなと叱ってばかりに
なってきたので、購入を決意。
今回はフラット35の予定。がんばりまつ。
【年 齢】 31
【勤続年数】 12
【就業形態】 正社員
【会社規模】 TOPIX Large70
【年 収】 570万
【 配 偶 者】 専業主婦(子は4歳と1歳）下の子が3歳になったら保育園に入れてパートに出る予定
【現在債務】 無し
【カード】 3枚（プロバイダ、銀行、エクスプレスカード)
【希望金額】 3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】京都市
【頭金の額】 もちろん0
【その他】手持ち450万のうち、諸費用分は支払い残りは手持ち資金とします。
2年前分譲マンション購入後転勤により3月に売却し、今賃貸マンション。
子供が騒ぐようになってきて、毎日走るな、ジャンプするなと叱ってばかりに
なってきたので、購入を決意。
今回はフラット35の予定。がんばりまつ。
634 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/09/27(日) 02:37:10 ID:???
フラットより、変動のほうがいいんじゃない。
当面はフラット分との差額を繰り上げすればＯＫ
当面はフラット分との差額を繰り上げすればＯＫ
>>633
オレと似たようなスペックだ（フラット含め）！
できればフラット35仲間になってほしいが、確かに金利がもったいないような気がする。
おそらく変動(優遇1.4％後)とフラット(団信込)は月4マンぐらい差がある。
3～5年ぐらいは変動でいってもよかったんじゃないかと後悔することもある。
オレと似たようなスペックだ（フラット含め）！
できればフラット35仲間になってほしいが、確かに金利がもったいないような気がする。
おそらく変動(優遇1.4％後)とフラット(団信込)は月4マンぐらい差がある。
3～5年ぐらいは変動でいってもよかったんじゃないかと後悔することもある。
【年 齢】 32
【勤続年数】 2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100名程
【年 収】 540万
【 配 偶 者】 なし（結婚予定あり）
【現在債務】 なし
【カード】 2枚
【希望金額】 3100
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 0
【その他】 貯金150万
嫁さんはパートで働きます。
頭金0で借りれますか？
【勤続年数】 2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100名程
【年 収】 540万
【 配 偶 者】 なし（結婚予定あり）
【現在債務】 なし
【カード】 2枚
【希望金額】 3100
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 0
【その他】 貯金150万
嫁さんはパートで働きます。
頭金0で借りれますか？
637 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 14:17:58 ID:nsiJxMWX
早く嫁がほしいと言って、家だけ（しかも身に子！）買って嫁のきてを待ってる
独身の男がいるよ。４０歳くらいだそうだ。ロリコンみたいな趣味だそうだ。
そんな男の家にくる人の気が知れないね。賃貸で暮らして貯金してる方がいいに
決まってるよ。
独身の男がいるよ。４０歳くらいだそうだ。ロリコンみたいな趣味だそうだ。
そんな男の家にくる人の気が知れないね。賃貸で暮らして貯金してる方がいいに
決まってるよ。
>>636
大丈夫だと思います。
大丈夫だと思います。
>>636
借りられても支払いがきつそうだ。
借りられても支払いがきつそうだ。
テンプレの年収って可処分所得でいいんだよね?
>>643
税込み
税込み
>>641
そこで質問してる人もチャレンジャーですな。
そこで質問してる人もチャレンジャーですな。
頭金ゼロって阿呆じゃねーのお前等ｗｗｗ
いやいや結構いるんだこれが
貧乏人は賃貸アパートにでも住んでろや！！ｗ
次のチャレンジャーの方どうぞ。
変動は0.9台（1.5％優遇）だぞ。
変動にして差額を繰上にまわしたほうがいい。
変動にして差額を繰上にまわしたほうがいい。
そもそも35年固定の金利と変動を比べて、固定が高いなんて当たり前。
優遇がっちりで変動の人はずっと変動。変動があがったら固定に切り替えようと思ってるなら、最初から固定にしたほうがいい。
優遇がっちりで変動の人はずっと変動。変動があがったら固定に切り替えようと思ってるなら、最初から固定にしたほうがいい。
俺の知り合い夫婦も、頭金ゼロでマンション買ったわ。
でもそのマンション、すっげー治安の悪い場所に建ってんだ。
中国人多いし、ドンキは近くにあるし、誰に聞いても
「あの辺は住むの止めとけ」って言われる場所。
実際知人女性は2度も押し入り被害にあって、早々に引っ越した。
そう昔でもない頃、全国区で話題になった殺人事件も起きてる。
ある一家が皆殺しにされて、工場地帯一角の海で発見された事件…。
その海と目の鼻の先なんだよ。
何を考えてそんなとこに買ったのかは知らないが、一生住み続ける気なのかな。
賃貸の不動産屋にも「この辺はおすすめしません」て断言されるような場所だから、
借り手も見つからないと思うんだがなー。
高額な買い物なんだから、その辺ちゃんと調べてみんな買ったほうがいいよ。
でもそのマンション、すっげー治安の悪い場所に建ってんだ。
中国人多いし、ドンキは近くにあるし、誰に聞いても
「あの辺は住むの止めとけ」って言われる場所。
実際知人女性は2度も押し入り被害にあって、早々に引っ越した。
そう昔でもない頃、全国区で話題になった殺人事件も起きてる。
ある一家が皆殺しにされて、工場地帯一角の海で発見された事件…。
その海と目の鼻の先なんだよ。
何を考えてそんなとこに買ったのかは知らないが、一生住み続ける気なのかな。
賃貸の不動産屋にも「この辺はおすすめしません」て断言されるような場所だから、
借り手も見つからないと思うんだがなー。
高額な買い物なんだから、その辺ちゃんと調べてみんな買ったほうがいいよ。
>>654
貧乏だろうが金持ちだろうが、フラットが固定10年より高いのはガチ
貧乏だろうが金持ちだろうが、フラットが固定10年より高いのはガチ
660 ：名無し不動さん：2009/10/02(金) 19:58:26 ID:fq0lHFd1
モラトリアムは３０年でつか
661 ：名無し不動さん：2009/10/02(金) 22:25:53 ID:Wa/BGy2R
>>660
子供が払うのか？
子供が払うのか？
40代でもやさしいところありますか？
【年 齢】 29
【勤続年数】 2
【就業形態】 自由業（専門職）
【会社規模】 従業員数500以上
【年 収】 1200万円～
【 配 偶 者】 MUFJ銀行員
【現在債務】 ゼロ
【カード】 2枚
【希望金額】 むしろどのくらい借りられるでしょうか？
【戸建orマンション】 戸建or12階～20階建マンションの高層階
【新築or中古 中古は建齢】 新築希望
【地域、都道府県】 東京都 千代田区、荒川区、文京区、港区あたり
【頭金の額】 1500万程度はなんとか
【その他】 自営って借りにくいって聞いたので心配しています。
【勤続年数】 2
【就業形態】 自由業（専門職）
【会社規模】 従業員数500以上
【年 収】 1200万円～
【 配 偶 者】 MUFJ銀行員
【現在債務】 ゼロ
【カード】 2枚
【希望金額】 むしろどのくらい借りられるでしょうか？
【戸建orマンション】 戸建or12階～20階建マンションの高層階
【新築or中古 中古は建齢】 新築希望
【地域、都道府県】 東京都 千代田区、荒川区、文京区、港区あたり
【頭金の額】 1500万程度はなんとか
【その他】 自営って借りにくいって聞いたので心配しています。
>>663
嫁に聞けよ
嫁に聞けよ
665 ：名無し不動さん：2009/10/03(土) 23:11:46 ID:0E31qwvm
>>663
またスレタイが読めない人が来た
またスレタイが読めない人が来た
頭金あるヤツハシネ
667 ：名無し不動さん：2009/10/03(土) 23:49:10 ID:cjZUrV9Q
>>663
MUFGじゃなくてMUFJと書くところが．．．
MUFGじゃなくてMUFJと書くところが．．．
頭金も用意できない貧乏人は死んだ方がいい。これ定説。
住宅ローン破綻予備軍は、亀井法案の行く末を注視ｗｗｗ
自己破産寸前なのに、
亀井法案で、元金金利ともチャラを夢見ている奴。
必死でサラ金で自転車操業していそう。
そして、亀井法案が当て外れとなったときは、
さらに深刻な事態になっているだろう
自己破産寸前なのに、
亀井法案で、元金金利ともチャラを夢見ている奴。
必死でサラ金で自転車操業していそう。
そして、亀井法案が当て外れとなったときは、
さらに深刻な事態になっているだろう
670 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 15:17:09 ID:Nd1DcLkE
俺は、頭金ゼロで家を買ったが、
これまでのところ、滞りなく、ローンを返済している。
これからも、たぶん返済できる余力はあると思う。一部上場企業勤めだし。
ただ、亀井法案が通ったら、俺もモラトリアムの申請する。
今まで我慢していた消費（車の買い替え、海外旅行）をしなきゃ、損！
真面目に働いて、真面目に返済するのが馬鹿に思えてくるよ、この法案は。
これまでのところ、滞りなく、ローンを返済している。
これからも、たぶん返済できる余力はあると思う。一部上場企業勤めだし。
ただ、亀井法案が通ったら、俺もモラトリアムの申請する。
今まで我慢していた消費（車の買い替え、海外旅行）をしなきゃ、損！
真面目に働いて、真面目に返済するのが馬鹿に思えてくるよ、この法案は。
お前が浪費した数年分は、老後の生活費が減るだけだぜ？
トータルでプラマイゼロなんだから、よく考えることだな。
退職金なんかで計算できているんならOK
トータルでプラマイゼロなんだから、よく考えることだな。
退職金なんかで計算できているんならOK
３年モラトリアムってことは、その分利息減るんだな。うまー。
【年 齢】49歳 女
【勤続年数】２年
【就業形態】高校講師
【会社規模】私立高校
【年 収】給料240万＋不動産収入120万＝360万
【 配 偶 者】もうすぐ離婚します。子供二人。
【現在債務】なし
【カード】マスター１枚
【希望金額】1900万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古５年
【地域、都道府県】福岡県
【頭金の額】５００万
【その他】現在月１０万の家賃で夫が借りているマンションを妻である私が購入したい。
離婚に伴って月払いの家賃を減らした方が長い目でみて徳。
担保物件として横浜に築３０年の戸建て住宅を持っていて、賃貸に出しています。
【勤続年数】２年
【就業形態】高校講師
【会社規模】私立高校
【年 収】給料240万＋不動産収入120万＝360万
【 配 偶 者】もうすぐ離婚します。子供二人。
【現在債務】なし
【カード】マスター１枚
【希望金額】1900万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古５年
【地域、都道府県】福岡県
【頭金の額】５００万
【その他】現在月１０万の家賃で夫が借りているマンションを妻である私が購入したい。
離婚に伴って月払いの家賃を減らした方が長い目でみて徳。
担保物件として横浜に築３０年の戸建て住宅を持っていて、賃貸に出しています。
677 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 00:21:24 ID:HwyqkMYa
また49にもなってスレタイ読めない奴がきたな。
まぁ679みたいなやつは、なるべくして成ってしまったようなお局様だな。
スレタイ１００万回声に出して読んでも気がつかない気がするよ。
俺が言えることは、一生賃貸で持ってる金を細々つかって生きるのが良いよ。
スレタイ１００万回声に出して読んでも気がつかない気がするよ。
俺が言えることは、一生賃貸で持ってる金を細々つかって生きるのが良いよ。
頭金あるヤツハシネ
資本主義社会なのに借りられる金を借りないなんてもったいない
>676です。すみません。どうせ離婚母子家庭では借りられないと
諦め半分で「貧乏」「一生」のタイトルに釣られて書き込んで
しまいました。m(_ _)m
住宅ローンスレに逝ってきます。
諦め半分で「貧乏」「一生」のタイトルに釣られて書き込んで
しまいました。m(_ _)m
住宅ローンスレに逝ってきます。
>>676
貸してる戸建に入居してる人に、出て行ってもらって、自分が住めばいい。
貸してる戸建に入居してる人に、出て行ってもらって、自分が住めばいい。
>>675
>亀井がどんなに馬鹿でも>>672みたいな奴には適用されないようにするべ普通
だから、672が↓のように思うんじゃないか
>>672 真面目に働いて、真面目に返済するのが馬鹿に思えてくるよ、この法案は。
真面目に働いている奴が真っ先に救済されなきゃならんのに、
いい加減で金を浪費して使いまくった挙句、
勤務態度が悪くて、会社を真っ先に首になったような奴が、
なんで国民の税金で救われなきゃならんのだ。
>亀井がどんなに馬鹿でも>>672みたいな奴には適用されないようにするべ普通
だから、672が↓のように思うんじゃないか
>>672 真面目に働いて、真面目に返済するのが馬鹿に思えてくるよ、この法案は。
真面目に働いている奴が真っ先に救済されなきゃならんのに、
いい加減で金を浪費して使いまくった挙句、
勤務態度が悪くて、会社を真っ先に首になったような奴が、
なんで国民の税金で救われなきゃならんのだ。
>>683
むしろ672みたいな奴がいいんじゃない？返済カツカツの奴が返済から一時的に解放され反動で短絡的に消費してくれるみたいだし
むしろ672みたいな奴がいいんじゃない？返済カツカツの奴が返済から一時的に解放され反動で短絡的に消費してくれるみたいだし
今夜PM10：00 テレビ東京 ガイアの夜明け
マイホームを守れ 住宅ローン破綻激増
マイホームを守れ 住宅ローン破綻激増
テレ東みれないぉ
キリギリスの生活をしていた人が、
アリンコの税金で救われます、って世の中訳ワカメ
バカらしくて、勤労意欲がなくなるわ、ホンマ
昔の日本なら、
真面目にコツコツやっていた奴は最後に報われる、ってのがコンセンサスだったのに、
キリギリスは先に散財して、アリンコにたかれ！
どうせ、将来はみんな破綻するんだからみたいな。
アリンコの税金で救われます、って世の中訳ワカメ
バカらしくて、勤労意欲がなくなるわ、ホンマ
昔の日本なら、
真面目にコツコツやっていた奴は最後に報われる、ってのがコンセンサスだったのに、
キリギリスは先に散財して、アリンコにたかれ！
どうせ、将来はみんな破綻するんだからみたいな。
688 ：名無し不動さん：2009/10/07(水) 12:16:02 ID:2cvqzNXQ
よろしくお願いします。
【年 齢】 39歳
【勤続年数】 21年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小 50名程度
【年 収】 520万
【 配 偶 者】 有 嫁専業主婦 子1人（1歳）
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡
【頭金の額】 なしか100万くらい
【その他】 貯金は300万ありますが、
この年齢でこの希望金額は無謀でしょうか？
【年 齢】 39歳
【勤続年数】 21年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小 50名程度
【年 収】 520万
【 配 偶 者】 有 嫁専業主婦 子1人（1歳）
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡
【頭金の額】 なしか100万くらい
【その他】 貯金は300万ありますが、
この年齢でこの希望金額は無謀でしょうか？
690 ：名無し不動さん：2009/10/07(水) 17:19:49 ID:sTHmPOfR
皆さん宜しくお願いします
【年 齢】 ３１歳
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ３人
【年 収】 ４５０万円
【家族構成】 妻
【現在債務】 無
【希望金額】 １５００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古１５年
【地域、都道府県】 富山
【頭金の額】 ０万
【特記事項】 私自身の肩書きは平ですが、自営業です
【年 齢】 ３１歳
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ３人
【年 収】 ４５０万円
【家族構成】 妻
【現在債務】 無
【希望金額】 １５００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古１５年
【地域、都道府県】 富山
【頭金の額】 ０万
【特記事項】 私自身の肩書きは平ですが、自営業です
ﾌﾟｷﾞｬｰ!!!!!!!!!!!!!!
>>690
いみわかんねｗ
いみわかんねｗ
>>690
個人の所得云々より会社の業績の方が気になるｗ
個人の所得云々より会社の業績の方が気になるｗ
694 ：sage：2009/10/07(水) 19:04:25 ID:2cvqzNXQ
すみません。
694の下げ方を間違えました。
694の下げ方を間違えました。
>>696
>>697
ありがとうございます。
嫁は33才で子供が学校に行くようになれば働くようですが、
二人目ができる可能性が100％ないわけでもないので、
自分の収入だけで25年で返せそうなローンを組みたいと思います。
今の家賃が7万なのですが、同じくらいで返せそうでしょうか？
すみません、何度も質問して・・。
>>697
ありがとうございます。
嫁は33才で子供が学校に行くようになれば働くようですが、
二人目ができる可能性が100％ないわけでもないので、
自分の収入だけで25年で返せそうなローンを組みたいと思います。
今の家賃が7万なのですが、同じくらいで返せそうでしょうか？
すみません、何度も質問して・・。
700
>>686
テレビ東京は、関東地区だけの放送かな？
テレビ東京は、関東地区だけの放送かな？
そもそも今時
頭金も無いヤツは信用もゼロだから。ww
頭金も無いヤツは信用もゼロだから。ww
このスレてきには3桁物件(もちろん中古ね)ってどうなんだ?
頭が悪いからこのスレにいるという論理がわかるレスだな>>706
【年 齢】33
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】200人・非上場
【年 収】720万円
【 配 偶 者】妻、300万フリーランス
【現在債務】なし
【カード】クレカ3枚
【希望金額】4410万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】0
【その他】 特になし
よろしくおねがいします
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】200人・非上場
【年 収】720万円
【 配 偶 者】妻、300万フリーランス
【現在債務】なし
【カード】クレカ3枚
【希望金額】4410万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】0
【その他】 特になし
よろしくおねがいします
709 ：名無し不動さん：2009/10/08(木) 23:41:25 ID:K4ge3h2t
余裕
【年 齢】33
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】24000人・東証一部上場
【年 収】1300万円
【 配 偶 者】妻、780万 IT系
【現在債務】なし
【カード】クレカ8枚
【希望金額】2億３千万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京港区
【頭金の額】0
【その他】 特になし
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】24000人・東証一部上場
【年 収】1300万円
【 配 偶 者】妻、780万 IT系
【現在債務】なし
【カード】クレカ8枚
【希望金額】2億３千万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京港区
【頭金の額】0
【その他】 特になし
その年収で頭金ないアンタは変人
＆
嫁込みの年収で11倍を借りようとする態度は基地外
＆
嫁込みの年収で11倍を借りようとする態度は基地外
712 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 00:54:46 ID:w7VFCO+m
年齢 34
職業 公務員 (中級 技術職)
年収約750万
貯金1200万
大阪の4500万の高層階マンションか一軒家を買おうと考えてます。
頭金1000万くらい。
ローン通るでしょうか…
職業 公務員 (中級 技術職)
年収約750万
貯金1200万
大阪の4500万の高層階マンションか一軒家を買おうと考えてます。
頭金1000万くらい。
ローン通るでしょうか…
713 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 00:59:50 ID:F1RLssMJ
スレタイ嫁よ
こういう馬鹿が公務員やってるんだな。
わかるよ何か。いろいろと。
わかるよ何か。いろいろと。
>>708
奥さんの収入がなくなったら厳しい。
奥さんの収入がなくなったら厳しい。
717 ：名無し不動さん：2009/10/09(金) 20:13:49 ID:mfNkeV6a
【年 齢】44【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】50人・非上場
【年 収】480万【 配 偶 者】妻、子二人
【現在債務】なし
【カード】【希望金額】2500万【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知【頭金の額】0
【その他】 特になし
お願いします
【就業形態】正社員
【会社規模】50人・非上場
【年 収】480万【 配 偶 者】妻、子二人
【現在債務】なし
【カード】【希望金額】2500万【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知【頭金の額】0
【その他】 特になし
お願いします
【年 齢】35
【勤続年数】1年
【就業形態】専門職
【会社規模】
【年 収】1100万円
【 配 偶 者】専業主婦（看護師、そのうち働く予定）,子無（一人は欲しい）
【現在債務】なし
【カード】UFJゴールド1枚
【希望金額】5500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】福岡
【頭金の額】ほぼ0
【その他】 特になし
やはり無謀な金額でしょうか…
【勤続年数】1年
【就業形態】専門職
【会社規模】
【年 収】1100万円
【 配 偶 者】専業主婦（看護師、そのうち働く予定）,子無（一人は欲しい）
【現在債務】なし
【カード】UFJゴールド1枚
【希望金額】5500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】福岡
【頭金の額】ほぼ0
【その他】 特になし
やはり無謀な金額でしょうか…
>>717
審査は通るけど、完済できるかどうかは年齢的に既に厳しい。
その年齢だと20年で完済するとして、月13万以上の返済になるがそれで
耐えられそうですか？
>>718
会社規模は？前職の内容は現職と同じか？就業形態が専門職とあるけど
答えになっていません。会社員なのか役員なのか、契約なのか。
金額的にはサラリーマンでもチャレンジャーの領域です。
審査は通るけど、完済できるかどうかは年齢的に既に厳しい。
その年齢だと20年で完済するとして、月13万以上の返済になるがそれで
耐えられそうですか？
>>718
会社規模は？前職の内容は現職と同じか？就業形態が専門職とあるけど
答えになっていません。会社員なのか役員なのか、契約なのか。
金額的にはサラリーマンでもチャレンジャーの領域です。
720 ：名無し不動さん：2009/10/10(土) 01:03:11 ID:w2l3zENp
>>708
全然余裕じゃん
全然余裕じゃん
722 ：名無し不動さん：2009/10/10(土) 09:31:31 ID:5L/k1IAw
【年齢】３８
【勤続年数】７年目
【就業形態】飲食店、テナント賃貸
【会社規模】女房と２人ｗ
【年収】３６０万
女房は、１００万程度
【配偶者】嫁、子供１人
【現在債務】２年前に３５００万で雑居ビルのテナントを５店舗区分所有しました。公庫があと１２８０万と知人にも力を借りた残り１００万です
【カード】無し
【希望金額】１７００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】福島県
【頭金】０
【その他】もう少し 待った方が、良いと思ってましたが…借りれるのなら、買ってしまった方がいいんじゃないかと思いまして
このままドンドン不景気になって、借り入れ出来なくなるんじゃないかと心配っス
【勤続年数】７年目
【就業形態】飲食店、テナント賃貸
【会社規模】女房と２人ｗ
【年収】３６０万
女房は、１００万程度
【配偶者】嫁、子供１人
【現在債務】２年前に３５００万で雑居ビルのテナントを５店舗区分所有しました。公庫があと１２８０万と知人にも力を借りた残り１００万です
【カード】無し
【希望金額】１７００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】福島県
【頭金】０
【その他】もう少し 待った方が、良いと思ってましたが…借りれるのなら、買ってしまった方がいいんじゃないかと思いまして
このままドンドン不景気になって、借り入れ出来なくなるんじゃないかと心配っス
【年 齢】35
【勤続年数】13
【就業形態】公務員
【会社規模】痴呆公務員
【年 収】500
【 配 偶 者】あり 350（公務員）
【現在債務】なし
【カード】銀行、ゆうちょ
【希望金額】4000（自分2500 妻1500）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】2000万
【その他】借入4000万で頭金足して6000万の物件の予定です。
土地は駅が近くて日当たりが良いことを考慮したら
かなり高くなってしまったけど。。
自分は長期固定 妻は変動で借りる予定です
【勤続年数】13
【就業形態】公務員
【会社規模】痴呆公務員
【年 収】500
【 配 偶 者】あり 350（公務員）
【現在債務】なし
【カード】銀行、ゆうちょ
【希望金額】4000（自分2500 妻1500）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】2000万
【その他】借入4000万で頭金足して6000万の物件の予定です。
土地は駅が近くて日当たりが良いことを考慮したら
かなり高くなってしまったけど。。
自分は長期固定 妻は変動で借りる予定です
↑補足しますが子供×１（2歳）
今後、もう一人欲しいと思ってます
今後、もう一人欲しいと思ってます
>>723
ｽﾚﾀｲ
ｽﾚﾀｲ
【年 齢】31
【勤続年数】1年
【就業形態】製造
【会社規模】超大手 未だに右肩上がり
【年 収】420万円
【 配 偶 者】ない
【現在債務】ないが5年落ちの車から買い換えたい
【希望金額】1500-2300万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古15－30年落ち
【地域、都道府県】静岡
【頭金の額】50万ぐらいなら
【勤続年数】1年
【就業形態】製造
【会社規模】超大手 未だに右肩上がり
【年 収】420万円
【 配 偶 者】ない
【現在債務】ないが5年落ちの車から買い換えたい
【希望金額】1500-2300万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古15－30年落ち
【地域、都道府県】静岡
【頭金の額】50万ぐらいなら
>726
超大手でも勤続１年
中古でフルローン＋諸費用
という条件は厳しい
あと１年働いて頭金１００万くらい用意して
２５００万くらいの新築ならたぶんＯＫ
超大手でも勤続１年
中古でフルローン＋諸費用
という条件は厳しい
あと１年働いて頭金１００万くらい用意して
２５００万くらいの新築ならたぶんＯＫ
>>723
スレタイも読めない痴呆公務員
スレタイも読めない痴呆公務員
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
>>729
スレタイ嫁
スレタイ嫁
【年 齢】28
【勤続年数】3年6ヶ月
【就業形態】製造
【会社規模】大手
【年 収】400～500万円
【 配 偶 者】ない
【現在債務】ない
【希望金額】2500～3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古25年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】貯金を崩せば100万くらい
【勤続年数】3年6ヶ月
【就業形態】製造
【会社規模】大手
【年 収】400～500万円
【 配 偶 者】ない
【現在債務】ない
【希望金額】2500～3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古25年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】貯金を崩せば100万くらい
マジでスレタイすら読めない馬鹿基地外どもは家なんかたてんな。
３年以内に破綻して競売が関の山。
ま、やりたいようにやれば？？？？？？？？
３年以内に破綻して競売が関の山。
ま、やりたいようにやれば？？？？？？？？
733 ：名無し不動さん：2009/10/11(日) 04:19:24 ID:iHtfpvXJ
【年 齢】 36
【勤続年数】 3
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小80名程度
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 嫁フリーランス300万
【現在債務】 無し
【カード】 DCゴールド
【希望金額】 2800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古5年
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 0
【その他】
厳しいですかね。
【勤続年数】 3
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小80名程度
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 嫁フリーランス300万
【現在債務】 無し
【カード】 DCゴールド
【希望金額】 2800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古5年
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 0
【その他】
厳しいですかね。
>>733
頭金0で中古だからねぇ
せめて頭金あり、か、新築でないと難しいんじゃないかな
ま、ローンの申し込みはただだから何件か当たって砕けるのもいいかと
あと、フリーランスって子供がいても収入が減るか分からないんだけど
減るんだったら子作りは慎重にすべきかな
頭金0で中古だからねぇ
せめて頭金あり、か、新築でないと難しいんじゃないかな
ま、ローンの申し込みはただだから何件か当たって砕けるのもいいかと
あと、フリーランスって子供がいても収入が減るか分からないんだけど
減るんだったら子作りは慎重にすべきかな
>>723
２馬力なら大丈夫。 ２馬力なら。
２馬力なら大丈夫。 ２馬力なら。
737 ：名無し不動さん：2009/10/11(日) 19:24:10 ID:0D+NX1tT
【勤務先業種】も書いてもらえたら・・・
地方銀行だとこれも重要！
地方銀行だとこれも重要！
739 ：名無し不動さん：2009/10/12(月) 00:33:16 ID:usLHUr1R
>>739
なんだかんだと言っても最低1割くらいあると大分違うようだ
その株ってリーマンショック以前に買ったやつだろ？
だったら、とりあえず温存しといて頭金0という事で仮審査がお勧め
通るかもしれないし、通らなかったら、株を現金化して200万にした条件で
再審査すればいいんだし
なんだかんだと言っても最低1割くらいあると大分違うようだ
その株ってリーマンショック以前に買ったやつだろ？
だったら、とりあえず温存しといて頭金0という事で仮審査がお勧め
通るかもしれないし、通らなかったら、株を現金化して200万にした条件で
再審査すればいいんだし
【年 齢】36
【勤続年数】4年
【雇用形態】正社員
【会社規模】200名未満非上場
【年 収】600万
【家族構成】嫁専業１ 子１
【現在債務】なし
【物件金額】3000万新築
【希望金額】3000万
【種 類】35年固定
もうちょっと希望下げないとだめですかね？
【勤続年数】4年
【雇用形態】正社員
【会社規模】200名未満非上場
【年 収】600万
【家族構成】嫁専業１ 子１
【現在債務】なし
【物件金額】3000万新築
【希望金額】3000万
【種 類】35年固定
もうちょっと希望下げないとだめですかね？
フラット35か
というか銀行ローンだと勤続年数が厳しくね？
というか銀行ローンだと勤続年数が厳しくね？
>>742
都内近郊だったら普通に借りれる金額。
都内近郊だったら普通に借りれる金額。
746 ：名無し不動さん：2009/10/16(金) 10:20:42 ID:iu4mnvzj
【年 齢】33
【勤続年数】1年半
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部 売上1600億
【年 収】700
【 配 偶 者】嫁と子2人
【現在債務】なし
【カード】5～6枚 ポイント目当てでなるべくカード一括払い
【希望金額】土地2500建物1500
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】都下
【頭金の額】0
【その他】
たまたま条件の良い保留地が当たったので検討を開始
やっぱり無謀かな？
【勤続年数】1年半
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部 売上1600億
【年 収】700
【 配 偶 者】嫁と子2人
【現在債務】なし
【カード】5～6枚 ポイント目当てでなるべくカード一括払い
【希望金額】土地2500建物1500
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】都下
【頭金の額】0
【その他】
たまたま条件の良い保留地が当たったので検討を開始
やっぱり無謀かな？
>>746
つっこんでいけ。
つっこんでいけ。
【年 齢】28
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】㈲会社 社員100人未満
【年 収】800万円 夏冬ボーナス足して1000万
【 配 偶 者】妻 子1
【現在債務】車のローン4800000円
【カード】クレカ2枚
【希望金額】33000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京足立区
【頭金の額】0
【その他】 特になし
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】㈲会社 社員100人未満
【年 収】800万円 夏冬ボーナス足して1000万
【 配 偶 者】妻 子1
【現在債務】車のローン4800000円
【カード】クレカ2枚
【希望金額】33000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京足立区
【頭金の額】0
【その他】 特になし
750 ：名無し不動さん：2009/10/16(金) 17:49:15 ID:ooawA7fO
何言ってんだw
751 ：名無し不動さん：2009/10/16(金) 18:16:40 ID:liu9aSIW
唐突すぎてワロタ
752 ：名無し不動さん：2009/10/16(金) 19:00:28 ID:yxE8R1C6
スルー検定実施中？
753 ：名無し不動さん：2009/10/16(金) 19:35:31 ID:6aCZPTLd
3億えんでしょうか？
スルー検定4級でも我慢出来るレベル
７５６が最高のつっこみを入れます
http://img2.pict.com/7f/13/6d/1730350/0/image8.jpg
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
昨年実技で落ちたヲレは、
749も756もスルーできんかった。
749も756もスルーできんかった。
レスくれた方どうもです
やはり60歳以降の支払いがネックになりますよね
嫁は働いて欲しいが不確定すぎて収入に織り込めないですし
2500万の25年とかも検討してみます
やはり60歳以降の支払いがネックになりますよね
嫁は働いて欲しいが不確定すぎて収入に織り込めないですし
2500万の25年とかも検討してみます
759 ：名無し不動さん：2009/10/16(金) 23:17:24 ID:G2NMYs3D
夫は介護士で年収３００万弱。
今後も給与アップは望めないでしょう。
私はパートで年１００万ぐらい。
一生、賃貸確定ですよね？？
今後も給与アップは望めないでしょう。
私はパートで年１００万ぐらい。
一生、賃貸確定ですよね？？
760 ：名無し不動さん：2009/10/16(金) 23:21:33 ID:yxE8R1C6
そうですね！
弁護士で300万?
とかおもたｗ
年100万貯金できるように資金繰りを組み直せ
とかおもたｗ
年100万貯金できるように資金繰りを組み直せ
764 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 09:41:56 ID:NUsDxv8O
一生賃貸って・・・
働いてるうちはいいけど失業したり定年になって収入なくなったら
どうやって生活して行けるの？？？
働いてるうちはいいけど失業したり定年になって収入なくなったら
どうやって生活して行けるの？？？
俺、団塊Jr世代だけど、将来必ず住居難民が続出するね。
単純に、定年すれば賃貸は借りられなくなるんだよ。
公営団地ですら無職は借りられない。
国も対策はするけど、人口が多い世代だから追いつかない。
早く動いて手を打った方がいいよ、皆。
単純に、定年すれば賃貸は借りられなくなるんだよ。
公営団地ですら無職は借りられない。
国も対策はするけど、人口が多い世代だから追いつかない。
早く動いて手を打った方がいいよ、皆。
>>765
生活保護とかかな
生活保護とかかな
サラコミュ！「サラリーマン&OLの年収・貯蓄額-平均年収・貯蓄額はいくらだ?」によれば、30～34歳男性の平均貯金額は461万円、女性は299万円。35～39歳の平均は555万円、女性は294万円なのだそうです。
婚姻や家族の有無、年収も違えば居住地域も違うため一概に当てはまるとは限りませんが、ついつい自分と比較したくなる世の中の平均。一つの目安として参考にしてみてはいかがでしょうか。
婚姻や家族の有無、年収も違えば居住地域も違うため一概に当てはまるとは限りませんが、ついつい自分と比較したくなる世の中の平均。一つの目安として参考にしてみてはいかがでしょうか。
ハウスメーカーとかで話をしてるとさ、30前半で年収700万とかざらに居る訳よ。
こっちはなんとか貯めた1000万を元手に30坪程度の家を建てようとしてるのにさ。
土地買っちゃったから頭金ゼロです、契約金20パーセントなんて払えませんって…
恥ずかしいったらありゃしねえよ。
こっちはなんとか貯めた1000万を元手に30坪程度の家を建てようとしてるのにさ。
土地買っちゃったから頭金ゼロです、契約金20パーセントなんて払えませんって…
恥ずかしいったらありゃしねえよ。
都内は年収高い人多いよね
うちみたいな田舎じゃ大富豪扱いだよ
その代わり家が安いのがいい点かな
消費財の値段は東京でも田舎でも大差ないし
うちみたいな田舎じゃ大富豪扱いだよ
その代わり家が安いのがいい点かな
消費財の値段は東京でも田舎でも大差ないし
家自体は都会も田舎も大差ないよ。むしろ東北や北海道の寒冷地は
断熱材を多く使うし暖房用の設備が余分にかかる分高くなる
田舎が安いのは土地の価格だけ。
断熱材を多く使うし暖房用の設備が余分にかかる分高くなる
田舎が安いのは土地の価格だけ。
家自体もローコストの方の選択肢は大都市部の方が多いかも。
千金堂とかすまい５５とか、ＦＣ展開してない地域も多いし。
千金堂とかすまい５５とか、ＦＣ展開してない地域も多いし。
都会の土地代は問題外でしょ
１００坪でいくらするよ？
１００坪でいくらするよ？
１００坪なら２億くらい。
田舎で２億なんて１００坪鉄筋コンクリ住宅できるよ
【年 齢】30
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】100名弱 上場企業の子会社
【年 収】640万 →今年の源泉徴収票は400位
【 配 偶 者】あり 子供2人
【現在債務】車220万 民間金融から銀行に乗り換え中
【カード】割引特典とかで入ったのが数枚 実際使ってるのは1枚
【希望金額】3000万（諸費用込）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】静岡県
【頭金の額】0
【その他】頑張れば頭金300万入れれるかも
無謀な気もするけどどうかなと・・・。
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】100名弱 上場企業の子会社
【年 収】640万 →今年の源泉徴収票は400位
【 配 偶 者】あり 子供2人
【現在債務】車220万 民間金融から銀行に乗り換え中
【カード】割引特典とかで入ったのが数枚 実際使ってるのは1枚
【希望金額】3000万（諸費用込）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】静岡県
【頭金の額】0
【その他】頑張れば頭金300万入れれるかも
無謀な気もするけどどうかなと・・・。
>>779
・去年と一昨年の源泉が640くらいだとしたら、それ持って年内に契約
・車ローン220は一括返済
ならばたぶん貸してくれるところはある。
ただし、年収400で3000のローンを返すのは至難の業
チャレンジャーというより無謀
中古にしておけ
・去年と一昨年の源泉が640くらいだとしたら、それ持って年内に契約
・車ローン220は一括返済
ならばたぶん貸してくれるところはある。
ただし、年収400で3000のローンを返すのは至難の業
チャレンジャーというより無謀
中古にしておけ
784 ：名無し不動さん：2009/10/22(木) 08:22:46 ID:eTd2Mkn3
【年 齢】35
【勤続年数】16年
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年 収】410万
【 配 偶 者】 独身
【現在債務】 なし
【カード】 1枚
【希望金額】 1000万
【新築or中古 中古は建齢】 新築（土地所有200坪）
【地域、都道府県】 茨城
【頭金の額】 200万
【その他】 土地のローンは返済完了済
保証人無しで組みたいですわ
【勤続年数】16年
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年 収】410万
【 配 偶 者】 独身
【現在債務】 なし
【カード】 1枚
【希望金額】 1000万
【新築or中古 中古は建齢】 新築（土地所有200坪）
【地域、都道府県】 茨城
【頭金の額】 200万
【その他】 土地のローンは返済完了済
保証人無しで組みたいですわ
>>784
ｽﾚﾀｲ
ｽﾚﾀｲ
そもそも頭金０ってDQNの発想だろ
頭0がDQNの発想かどうかはわからないが、2ちゃんではスレタイ読まない・理解出来ない方がDQN
さらに言うと、ＤＱＮだろ、とか言っちゃうやつも相当ＤＱＮだしお互い様だから仲良くやれ馬鹿
【年 齢】35才
【勤続年数】自営5年
【就業形態】自営業
【会社規模】2人
【年 収】所得550万（3年平均は500万切るかも）
【 配 偶 者】専従者180万
【現在債務】自動車ローン150万を最近完済
【カード】3枚
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建て（店舗兼住宅）住居部分２／３
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】諸費用のみ（0-150万）
【その他】
今は事務所を別に借りていて、自宅・事務所・駐車場総支払額20万円
その他、通信費光熱費等、若干浮くはずなので、返済可能かなと。
事業用の証書借入が500万程残っているので、頭金は0円に近ければ近いほどいいです
よろしくお願いします。
【勤続年数】自営5年
【就業形態】自営業
【会社規模】2人
【年 収】所得550万（3年平均は500万切るかも）
【 配 偶 者】専従者180万
【現在債務】自動車ローン150万を最近完済
【カード】3枚
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建て（店舗兼住宅）住居部分２／３
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】諸費用のみ（0-150万）
【その他】
今は事務所を別に借りていて、自宅・事務所・駐車場総支払額20万円
その他、通信費光熱費等、若干浮くはずなので、返済可能かなと。
事業用の証書借入が500万程残っているので、頭金は0円に近ければ近いほどいいです
よろしくお願いします。
790 ：名無し不動さん：2009/10/23(金) 14:02:47 ID:vAQ6gnCW
>>789
残念だが貸してくれないでしょう。
残念だが貸してくれないでしょう。
>>789
個人事業主でここで聞くしか手がないのが痛いな。
個人事業主でここで聞くしか手がないのが痛いな。
793 ：名無し不動さん：2009/10/27(火) 21:46:56 ID:sCXPdCuh
チャレンジャーこいやぁぁぁぁぁ！
795 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 01:37:44 ID:0dfIs1PW
【年 齢】30
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】4人【年 収】600万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】 なし
【希望金額】 4000万
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】 700万
やっぱり
きついですよね？
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】4人【年 収】600万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】 なし
【希望金額】 4000万
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】 700万
やっぱり
きついですよね？
796 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 01:42:29 ID:NaCyzsjg
通る銀行は普通にあると思うよ。
ほかに借入なければ。
ほかに借入なければ。
797 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 01:45:59 ID:NaCyzsjg
>789
事業用の証書借入が個人信用にのるのかが疑問
ですが、フラットはどうですか。
事業用の証書借入が個人信用にのるのかが疑問
ですが、フラットはどうですか。
798 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 02:39:11 ID:xVrvawKR
>>795
ｽﾚﾀｲ読め
ｽﾚﾀｲ読め
>>795
スレタイすら読めないやつに住宅ローンは難しい。あきらめろ.。
スレタイすら読めないやつに住宅ローンは難しい。あきらめろ.。
800 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 12:53:36 ID:RmnQF0UN
全然違う
住宅ローン、「返済困難」続出 大手銀が対応強化
勤め先の業績悪化で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる人が目立ち始めた。
返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど金融機関に契約条件の見直しを
相談する人が増えている。民間金融機関の住宅ローン残高は100兆円以上で
延滞が増えれば銀行の業績への影響は必至。各行は相談態勢を強化するなど
対応に乗り出した。
国民生活センターによると、「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」
といった住宅ローン関連の相談は４月以降、1625件。前年同期（1112件）より
約５割増えた。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20091025AT2C1501024102009.html
勤め先の業績悪化で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる人が目立ち始めた。
返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど金融機関に契約条件の見直しを
相談する人が増えている。民間金融機関の住宅ローン残高は100兆円以上で
延滞が増えれば銀行の業績への影響は必至。各行は相談態勢を強化するなど
対応に乗り出した。
国民生活センターによると、「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」
といった住宅ローン関連の相談は４月以降、1625件。前年同期（1112件）より
約５割増えた。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20091025AT2C1501024102009.html
すいません。スレ確認出来ませんでした。
不動産屋から話があったのですが、泉州銀行なら専従者給与を合算して
返済計算してくれるそうで、それなら十分通りそうだとの事。
（合算しても、連帯保証人に入れる必要は無いそうです。私単独債務。）
プロパーも余程無理な借入じゃ無い限りは除外するとの事。
このご時世物件価値の上下より、賃料含め月額経費を約10万くらい
浮かせる事が出来るのがかなり惹かれるので、検討してみます。
中古の店舗兼住宅は一度値が合わず契約に至りませんでした。
中古でも新築の値下がりよりは、まだまだ割高と感じました。
いろいろ参考になるご意見ありがとうございました。
不動産屋から話があったのですが、泉州銀行なら専従者給与を合算して
返済計算してくれるそうで、それなら十分通りそうだとの事。
（合算しても、連帯保証人に入れる必要は無いそうです。私単独債務。）
プロパーも余程無理な借入じゃ無い限りは除外するとの事。
このご時世物件価値の上下より、賃料含め月額経費を約10万くらい
浮かせる事が出来るのがかなり惹かれるので、検討してみます。
中古の店舗兼住宅は一度値が合わず契約に至りませんでした。
中古でも新築の値下がりよりは、まだまだ割高と感じました。
いろいろ参考になるご意見ありがとうございました。
店舗兼住宅自体も、店舗部分が１／２未満なので申請に問題無いそうです。
うちの実家でも兄夫婦の家を実家の隣に建てて、1階を納屋で2階に住居にして
農作業用の納屋として申請したけど、風呂やキッチンがあるから却下されて
逆に住宅ローン関係は1階の玄関分の面積のおかげで住居面積がギリギリ１／２を
超えていたので、住宅ローン控除とかも通ったみたい。
農作業用の納屋として申請したけど、風呂やキッチンがあるから却下されて
逆に住宅ローン関係は1階の玄関分の面積のおかげで住居面積がギリギリ１／２を
超えていたので、住宅ローン控除とかも通ったみたい。
今、フラットの金利って何％？
807 ：ＮＰＣさん：2009/11/03(火) 14:38:34 ID:z7BxCsN3
34987569785893497649743278+20=34987569785893497649743298
半田幼稚園 http://dai7-es.osakasayama.ed.jp/2006nen/hanndayoutienn/HandaTop.htm?20091103&rt537846824
少林寺小学校 http://www.sakai.ed.jp/shorinji-e/?20091103&rt664579332792378
多比保育園 http://www.ans.co.jp/u/numazu/tabi/?20091103&rt65539879878352847
2+1=3
診断くん(taruo.net) http://taruo.net/e/?20091103&rt6468979348723
龍郷町立 円小学校 http://ensyou.synapse-blog.jp/?20091103&rt4547347928743
高知市立 追手前小学校 / のびゆく記録 http://www.kochinet.ed.jp/otemae-e/kiroku/?20091103&rt54793474
薬利小学校 http://www.nakagawa.ed.jp/eskuzuri/?20091103&rt4547843793478
国本中央小学校 http://www.ueis.ed.jp/school/kunimoto-c/?20091103&rt55479342279
真覚寺保育園 http://www.shinkakuji.com/?20091103&rt4538974785387
正色小学校 http://www.syoshiki-e.nagoya-c.ed.jp/index.htm?20091103&rt3357923793817
人見保育所 http://210.175.74.81/welfare/childcare/hoiku/hitomi/?20091103&rt459749237
明浄保育園 http://meijyou.net/?20091103&rt554949778422
平等寺保育園（北緯33度49分12.732秒,東経130度34分6.01秒） http://www.ans.co.jp/n/byoudouji/
オリジナル地球 http://www.universe-s.com/img/news/2004/0520_01.jpg
生浜小学校 http://www.cabinet-cbc.ed.jp/school/es/024/?20091103&rt55379923779
有住小学校 http://www.fuku-c.ed.jp/schoolhp/elarizum/?20091103&rt5347272389
２ちゃんねる http://www.2ch.net/?20091103&rt97334793789232
半田幼稚園 http://dai7-es.osakasayama.ed.jp/2006nen/hanndayoutienn/HandaTop.htm?20091103&rt537846824
少林寺小学校 http://www.sakai.ed.jp/shorinji-e/?20091103&rt664579332792378
多比保育園 http://www.ans.co.jp/u/numazu/tabi/?20091103&rt65539879878352847
2+1=3
診断くん(taruo.net) http://taruo.net/e/?20091103&rt6468979348723
龍郷町立 円小学校 http://ensyou.synapse-blog.jp/?20091103&rt4547347928743
高知市立 追手前小学校 / のびゆく記録 http://www.kochinet.ed.jp/otemae-e/kiroku/?20091103&rt54793474
薬利小学校 http://www.nakagawa.ed.jp/eskuzuri/?20091103&rt4547843793478
国本中央小学校 http://www.ueis.ed.jp/school/kunimoto-c/?20091103&rt55479342279
真覚寺保育園 http://www.shinkakuji.com/?20091103&rt4538974785387
正色小学校 http://www.syoshiki-e.nagoya-c.ed.jp/index.htm?20091103&rt3357923793817
人見保育所 http://210.175.74.81/welfare/childcare/hoiku/hitomi/?20091103&rt459749237
明浄保育園 http://meijyou.net/?20091103&rt554949778422
平等寺保育園（北緯33度49分12.732秒,東経130度34分6.01秒） http://www.ans.co.jp/n/byoudouji/
オリジナル地球 http://www.universe-s.com/img/news/2004/0520_01.jpg
生浜小学校 http://www.cabinet-cbc.ed.jp/school/es/024/?20091103&rt55379923779
有住小学校 http://www.fuku-c.ed.jp/schoolhp/elarizum/?20091103&rt5347272389
２ちゃんねる http://www.2ch.net/?20091103&rt97334793789232
808 ：名無し不動さん：2009/11/05(木) 07:55:03 ID:HrQ9IPmQ
【年 齢】30
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手インフラ
【年 収】500万
【 配 偶 者】有り 公務員 500万
【現在債務】無し
【カード】有り 支払残無し
【希望金額】3800万～4200万
【戸建orマンション】どちらでも
【新築or中古 中古は建齢】都内なので中古も検討
【地域、都道府県】新宿まで20分程の都内希望
【頭金の額】0
【その他】現在11万の家賃を払いながら諸経費を貯めています。
家賃を払いながら500～1000万程頭金を貯めるか、低金利+住宅ローン控除が有る内にローンを組んでしまうか迷っています。
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手インフラ
【年 収】500万
【 配 偶 者】有り 公務員 500万
【現在債務】無し
【カード】有り 支払残無し
【希望金額】3800万～4200万
【戸建orマンション】どちらでも
【新築or中古 中古は建齢】都内なので中古も検討
【地域、都道府県】新宿まで20分程の都内希望
【頭金の額】0
【その他】現在11万の家賃を払いながら諸経費を貯めています。
家賃を払いながら500～1000万程頭金を貯めるか、低金利+住宅ローン控除が有る内にローンを組んでしまうか迷っています。
ローンは長く組んで（月々の支払いを低くして）切り詰めて金を貯め繰上げ返済するのが良い
特になるべく早いうちに（利息額が多い内に）繰上げをすると返済期間が大幅に短くなりトータルの
支払額が少なくて済む
特になるべく早いうちに（利息額が多い内に）繰上げをすると返済期間が大幅に短くなりトータルの
支払額が少なくて済む
それはちっとも長く組む理由じゃないｗ
↑
×そをな
○そんな
公務員ならずっと共働きでいけそうだし、右肩上がりだろうし。
×そをな
○そんな
公務員ならずっと共働きでいけそうだし、右肩上がりだろうし。
814 ：808：2009/11/05(木) 20:17:20 ID:rwM95XpC
>>809
今まで放蕩三昧だったのが、結婚してようやく将来のことを考えるようになりまして。
>>812さんの仰られる様に二馬力で貯めやすくなったというのもあり、さてどうしようかと考えている次第です。
いろいろ調べてみると、やはり頭金がない場合は何かあったときのリスクが大きいようなので、
家賃が無駄になったとしても4,5年は貯めて予備の資金も十分になってから購入しようと思います。
有難うございました。
今まで放蕩三昧だったのが、結婚してようやく将来のことを考えるようになりまして。
>>812さんの仰られる様に二馬力で貯めやすくなったというのもあり、さてどうしようかと考えている次第です。
いろいろ調べてみると、やはり頭金がない場合は何かあったときのリスクが大きいようなので、
家賃が無駄になったとしても4,5年は貯めて予備の資金も十分になってから購入しようと思います。
有難うございました。
815 ：名無し不動さん：2009/11/05(木) 22:12:58 ID:zc5v3evk
【年 齢】32
【勤続年数】3年半
【就業形態】正社員
【会社規模】300人弱（一応、100%出資の親会社は資本金1000億超の大きな会社です）
【年 収】420万円
【 配 偶 者】あり（総合職400万 仕事はずっと続けるつもり） 子無し（予定も無し）
【現在債務】無
【カード】夫婦で５枚（支払滞ったことはないです）
【希望金額】頭金ゼロで4000万 （or リフォーム代600万をローンに加えて頭金600万で4000万）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古 築10年内
【地域、都道府県】23区内
【その他】
貯金（資産）は現在額2000万ほどありますが、1000万は大損含みの塩漬け株etc.なので、
手をつけずに不慮の事故があったときのために残しておきたいです。
残り1000万はリフォーム資金と諸費用に当てたいと思っています。
（リフォーム代はローンに組み込みも可 どっちがいいのでしょう？）
購入の動機＝好きな間取りのマンション なので、リフォームは外せません。
【勤続年数】3年半
【就業形態】正社員
【会社規模】300人弱（一応、100%出資の親会社は資本金1000億超の大きな会社です）
【年 収】420万円
【 配 偶 者】あり（総合職400万 仕事はずっと続けるつもり） 子無し（予定も無し）
【現在債務】無
【カード】夫婦で５枚（支払滞ったことはないです）
【希望金額】頭金ゼロで4000万 （or リフォーム代600万をローンに加えて頭金600万で4000万）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古 築10年内
【地域、都道府県】23区内
【その他】
貯金（資産）は現在額2000万ほどありますが、1000万は大損含みの塩漬け株etc.なので、
手をつけずに不慮の事故があったときのために残しておきたいです。
残り1000万はリフォーム資金と諸費用に当てたいと思っています。
（リフォーム代はローンに組み込みも可 どっちがいいのでしょう？）
購入の動機＝好きな間取りのマンション なので、リフォームは外せません。
借してくれない。に１０万円。
ローン地獄♪
818 ：名無し不動さん：2009/11/06(金) 14:08:07 ID:dUbplsqA
【年 齢】 36
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】 50名
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 妻・子（2歳）
【現在債務】 車ローン122万
【カード】 なし
【希望金額】 3000万（諸費用込み）
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 0円
【その他】 先々月カードローン300万を返済＋解約（ショッピングのみ解約できず）
某信託銀行にて物件価格2850万は審査ＯＫでしたが、150万円の諸費用分のローンがＮＧでした。
諸費用込みでお勧めの銀行はありますでしょうか？？
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】 50名
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 妻・子（2歳）
【現在債務】 車ローン122万
【カード】 なし
【希望金額】 3000万（諸費用込み）
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 0円
【その他】 先々月カードローン300万を返済＋解約（ショッピングのみ解約できず）
某信託銀行にて物件価格2850万は審査ＯＫでしたが、150万円の諸費用分のローンがＮＧでした。
諸費用込みでお勧めの銀行はありますでしょうか？？
どうでもいいが、中小零細に勤めてる奴って意外と多いんだね。
自分もだけどorz
自分もだけどorz
リーマンの8割くらいが中小に勤めてるんじゃなかったかな？
家持ちの貧乏老後と家なしの金持ち、
どちがいい？
俺はキャッシュ最強派に一票
銀行系のキャッチコピーでは
「無理して家を購入するお父さんは、いいお父さん」
国策と業界がタイアップしてる気がする
またそれに乗せられ過ぎ
あまりメディアに出てないけど
資産デフレは着実に進んでる
どちがいい？
俺はキャッシュ最強派に一票
銀行系のキャッチコピーでは
「無理して家を購入するお父さんは、いいお父さん」
国策と業界がタイアップしてる気がする
またそれに乗せられ過ぎ
あまりメディアに出てないけど
資産デフレは着実に進んでる
頭を十分作り、５年ローンを申し込んだら
15年ローンなら貸してやるとみずほに言われた
この意味わかるよな
結局俺は他の手段で用立てた
15年ローンなら貸してやるとみずほに言われた
この意味わかるよな
結局俺は他の手段で用立てた
>822
資産デフレ→現金を含めた所有物の価値の目減り→今の金銭価値観では皆ビンボーになってゆく
教育に投資すれば豊かさという意味で金持ちになれるだろう
それは自分でも自分の子供でもよい
自分の子供に対しては未来への投資だね
資産デフレ→現金を含めた所有物の価値の目減り→今の金銭価値観では皆ビンボーになってゆく
教育に投資すれば豊かさという意味で金持ちになれるだろう
それは自分でも自分の子供でもよい
自分の子供に対しては未来への投資だね
>>822
なんか小学生の議論みたいだな。
そもそも、賃貸は一生家賃が必要で老後は住み替えができないんだよ。
そのリスク考えたことある？
家賃ってのは、大家の儲けと住宅ローンを肩代わりしてるだけなんだぞ。
そんな馬鹿げた話はないだろ。
それに家買って貧乏なヤツは賃貸でも貧乏なんだよ。
↑
超重要
デフレがどーとか以前の問題だ。バカ
なんか小学生の議論みたいだな。
そもそも、賃貸は一生家賃が必要で老後は住み替えができないんだよ。
そのリスク考えたことある？
家賃ってのは、大家の儲けと住宅ローンを肩代わりしてるだけなんだぞ。
そんな馬鹿げた話はないだろ。
それに家買って貧乏なヤツは賃貸でも貧乏なんだよ。
↑
超重要
デフレがどーとか以前の問題だ。バカ
> 家賃ってのは、大家の儲けと住宅ローンを肩代わりしてるだけなんだぞ。
> そんな馬鹿げた話はないだろ。
納得
> そんな馬鹿げた話はないだろ。
納得
賃料でローン返してるから空き部屋が出来るとかなり困るよ・・・
>>826
そうそう
いくら現金があっても、歳とったら家は貸してくれない
定収がある人間じゃないと普通の賃貸は無理
不動産屋の言い分は、今現金があっても明日どうなるか分からない
だから定職ない人間には貸さない
資産云々以前に住む所はだれでも必要
財産としてみるのはそこクリアしてからだ
そうそう
いくら現金があっても、歳とったら家は貸してくれない
定収がある人間じゃないと普通の賃貸は無理
不動産屋の言い分は、今現金があっても明日どうなるか分からない
だから定職ない人間には貸さない
資産云々以前に住む所はだれでも必要
財産としてみるのはそこクリアしてからだ
>>826
確かに一生賃貸だから金持ちになったって人は見たことないｗむしろ貧乏人ｗｗ
確かに一生賃貸だから金持ちになったって人は見たことないｗむしろ貧乏人ｗｗ
先日7000万円の土地、家、諸費用、外構に対して、頭金200万円だけの
6800万円借入で審査通ったｗ 夫婦の年収は1400万円です。
月々の返済は27万円で30年ローン。今のマンションで我慢しとけば、
毎月楽に暮らせるのに、大きな家の魅力に勝てんかった。
まあ、マンション貸したりするから、まるまる負担が増えるってわけじゃないんだけど、
ちょっと躊躇する金額でもある。
6800万円借入で審査通ったｗ 夫婦の年収は1400万円です。
月々の返済は27万円で30年ローン。今のマンションで我慢しとけば、
毎月楽に暮らせるのに、大きな家の魅力に勝てんかった。
まあ、マンション貸したりするから、まるまる負担が増えるってわけじゃないんだけど、
ちょっと躊躇する金額でもある。
へえ、３０年で９７２０満も払うのか。凄いね。
今まさに家を買おうとしてるが、すごいと思うよ。
なにがすごいのか謎ｗ
月々27万は普通にすごいだろ。
うちも世帯年収>>831と同じくらいだが、とてもそんなに払えん。
うちも世帯年収>>831と同じくらいだが、とてもそんなに払えん。
837 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 01:25:35 ID:vFPGvajW
不動産会社の提携ローンを利用して３千万円のローンを組むため、
金融機関に事前審査をお願いしていたのですが、
金利優遇-1.5％ 実質金利0.975％という承認がおりました。
コレっていいほうですか？
金融機関に事前審査をお願いしていたのですが、
金利優遇-1.5％ 実質金利0.975％という承認がおりました。
コレっていいほうですか？
>>837
良い方です。
頭金ゼロならもっとも良い部類でしょ。
銀行によるけど、今は優遇-1.6 o r-1.5位が最優遇で、
条件の良い客だと、保証料分でさらに-0.2くらいがMAX。
頭取の決済だとさらに優遇できるみたいだけど。
良い方です。
頭金ゼロならもっとも良い部類でしょ。
銀行によるけど、今は優遇-1.6 o r-1.5位が最優遇で、
条件の良い客だと、保証料分でさらに-0.2くらいがMAX。
頭取の決済だとさらに優遇できるみたいだけど。
【年 齢】31
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小 従業員200人
【年 収】400万
【 配 偶 者】有り、子供２人
【現在債務】 車100万円 売って完済しようと考えてます。
【希望金額】 2700万
【新築or中古 中古は建齢】 新築または中古の戸建て
【地域、都道府県】兵庫県
【頭金の額】 なし
現在家賃8万円の賃貸住みで、家賃払うのが
もったいない気がしてきて戸建てを検討してます。
ローンは通るだろうと不動産屋さんに言われましたが
生活していけるかこのスレ見てたら不安になってきた。
アドレスよろしくお願いします。
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小 従業員200人
【年 収】400万
【 配 偶 者】有り、子供２人
【現在債務】 車100万円 売って完済しようと考えてます。
【希望金額】 2700万
【新築or中古 中古は建齢】 新築または中古の戸建て
【地域、都道府県】兵庫県
【頭金の額】 なし
現在家賃8万円の賃貸住みで、家賃払うのが
もったいない気がしてきて戸建てを検討してます。
ローンは通るだろうと不動産屋さんに言われましたが
生活していけるかこのスレ見てたら不安になってきた。
アドレスよろしくお願いします。
嫁さんが働いて、子供は高校まで全部公立、大学は子供に学資ローン組ませるか、奨学金取らせる
これならいける
私立とか夢を見ない事
これならいける
私立とか夢を見ない事
>>839
生活していけるかはその本人でなきゃわからない。
月々の払いは今の家賃を越えると思うけど、それを払って
これから先子供にかかるだろう教育費を想定した上で自分が望む
生活ができると思うんならいいんじゃないの？
貴方の年齢考えるとお子さんはこれから先が大変なんじゃないかと思うけど。
生活していけるかはその本人でなきゃわからない。
月々の払いは今の家賃を越えると思うけど、それを払って
これから先子供にかかるだろう教育費を想定した上で自分が望む
生活ができると思うんならいいんじゃないの？
貴方の年齢考えるとお子さんはこれから先が大変なんじゃないかと思うけど。
みなさんアドバイスありがとです。
嫁にはもちろんパートに出てもらいます｡
しかし、その収入をあてにし過ぎても危険ですよね。
あてにしないと生活できないけどw
>>貴方の年齢考えるとお子さんはこれから先が大変なんじゃないかと思うけど。
ここが凄く引っ掛かります。
子供の教育費とかがこれから大変って事ですよね。
確かに今、子供は２人ともまだ幼く幼稚園にも行っておりません。
気休めですが学資保険をそれぞれ8000円かけてますが…
子供には人並みの生活をさせてやりたいです。
相談出来るリアル知人がいないから、凄く参考になります。
嫁にはもちろんパートに出てもらいます｡
しかし、その収入をあてにし過ぎても危険ですよね。
あてにしないと生活できないけどw
>>貴方の年齢考えるとお子さんはこれから先が大変なんじゃないかと思うけど。
ここが凄く引っ掛かります。
子供の教育費とかがこれから大変って事ですよね。
確かに今、子供は２人ともまだ幼く幼稚園にも行っておりません。
気休めですが学資保険をそれぞれ8000円かけてますが…
子供には人並みの生活をさせてやりたいです。
相談出来るリアル知人がいないから、凄く参考になります。
>>839
子供2人いるなら車ないと不便だろ
子供2人いるなら車ないと不便だろ
>>843
あと1～２年経てば、
ローン破綻者続出で、築浅中古住宅が市場にあふれかえるよ。
そうでなくても、不動産市場は需要減、供給増で右肩下がりだからな。
金が無いのなら、安くなるまで待てばいい。
それを狙って、いまは研究＆貯金だな。
俺なら、とりあえず家賃8万円から5万以下のところに引っ越して、
ＣＦアップだな。
「将来の持ち家のために、一時的に悪い所に住む」なら、嫁の納得も得やすい思うぞ。
あと1～２年経てば、
ローン破綻者続出で、築浅中古住宅が市場にあふれかえるよ。
そうでなくても、不動産市場は需要減、供給増で右肩下がりだからな。
金が無いのなら、安くなるまで待てばいい。
それを狙って、いまは研究＆貯金だな。
俺なら、とりあえず家賃8万円から5万以下のところに引っ越して、
ＣＦアップだな。
「将来の持ち家のために、一時的に悪い所に住む」なら、嫁の納得も得やすい思うぞ。
>>843
会社に子持ちの人はいないの？
そういう子育て関係ならいろいろ聞きやすいと思うけど。
>子供には人並みの生活をさせてやりたいです。
それも人によるんで何とも。
とにかく奥さんの協力は必須なので、二人でしっかり相談した方がいいよ。
子供が小学校になるまでは賃貸の方がいいってことになるかもしれないし、
今の家賃以下になるように購入価格を減らそうってことになるかもしれない。
会社に子持ちの人はいないの？
そういう子育て関係ならいろいろ聞きやすいと思うけど。
>子供には人並みの生活をさせてやりたいです。
それも人によるんで何とも。
とにかく奥さんの協力は必須なので、二人でしっかり相談した方がいいよ。
子供が小学校になるまでは賃貸の方がいいってことになるかもしれないし、
今の家賃以下になるように購入価格を減らそうってことになるかもしれない。
たびたびみなさんアドバイスありがとです。
やはり、少し待った方が良さそうですね。
自分でも頭金無しで買うのは勇気のいる事って思います。
今、賃貸で住んでいる市や自治体の待遇が
少し悪い（乳児医療や給食、治安等）ので、
隣の市で家を購入し子育てしていこうと考えてます。
だから子供が転校しないでいい様、
遅くても小学校に入るまでには決めてやりたいと思います。
1300万の中古マンションの購入も考えたのですが、
共益費や駐車場代（車は現在二台所有）をいれると
戸建てとあまり変わらない支払いになるので、
それなら少し頑張って戸建てにしようと考えました。
物件の購入は難しいですね。
もう一度、家族で考えてみます。
みんなありがとです。
やはり、少し待った方が良さそうですね。
自分でも頭金無しで買うのは勇気のいる事って思います。
今、賃貸で住んでいる市や自治体の待遇が
少し悪い（乳児医療や給食、治安等）ので、
隣の市で家を購入し子育てしていこうと考えてます。
だから子供が転校しないでいい様、
遅くても小学校に入るまでには決めてやりたいと思います。
1300万の中古マンションの購入も考えたのですが、
共益費や駐車場代（車は現在二台所有）をいれると
戸建てとあまり変わらない支払いになるので、
それなら少し頑張って戸建てにしようと考えました。
物件の購入は難しいですね。
もう一度、家族で考えてみます。
みんなありがとです。
>>843
今時の学資保険の利率なんてゴミみたいなもの
保険会社が潰れたりインフレになったりするリスクを考えると
最低のハイリスクローリターン商品
おまいの親世代の頃はおいしい商品だったんでそれに習ったんだろうけど
現実把握して投信でもしとけ
今時の学資保険の利率なんてゴミみたいなもの
保険会社が潰れたりインフレになったりするリスクを考えると
最低のハイリスクローリターン商品
おまいの親世代の頃はおいしい商品だったんでそれに習ったんだろうけど
現実把握して投信でもしとけ
保険は元本割れしないなんて夢見てる奴がいるのか
そういう馬鹿がアメリカ○ホー×ダイレ△トなんかに入ってたりするんだよな
そういう馬鹿がアメリカ○ホー×ダイレ△トなんかに入ってたりするんだよな
ソニー生命の学資は元本割れしないんじゃね？
保険会社が破綻したら生命保険でも9割しか補償されないんだぜ
貯蓄性保険は優先度が低いからそれよりずっと少なくなって、5割とか6割とかになったりするんだぜ
上で挙がってるアメリカン～で学資保険やってるかは知らんが、
あそこは天下の不良債権AIG様の子会社だから吹っ飛んだら楽しい事になるだろうな
何とか持ち直しそうな気配もあるがな
貯蓄性保険は優先度が低いからそれよりずっと少なくなって、5割とか6割とかになったりするんだぜ
上で挙がってるアメリカン～で学資保険やってるかは知らんが、
あそこは天下の不良債権AIG様の子会社だから吹っ飛んだら楽しい事になるだろうな
何とか持ち直しそうな気配もあるがな
６０すぎて賃貸アパート暮らしの人って一歩間違えばホームレスだよ
>>852
で、投信は保障されるのか？
投信は下手すりゃ溶けることだってあるんだぞ
リーマンショック前にリーマン関係の債券買った人間が何千万単位で溶かしたか知らんのか
有価証券取引っていうのは基本的に余った金でやるものであって学資保険のようなものとは別物だ
住む所も、老後の金も差し引いて何千万円と余剰金を持つ層が、金利上昇分のクッションとして
資産を分散してもってるだけだっつーの
子供の教育費なんて必要経費のカテゴリを投信にするなんて頭悪いにも程がある
で、投信は保障されるのか？
投信は下手すりゃ溶けることだってあるんだぞ
リーマンショック前にリーマン関係の債券買った人間が何千万単位で溶かしたか知らんのか
有価証券取引っていうのは基本的に余った金でやるものであって学資保険のようなものとは別物だ
住む所も、老後の金も差し引いて何千万円と余剰金を持つ層が、金利上昇分のクッションとして
資産を分散してもってるだけだっつーの
子供の教育費なんて必要経費のカテゴリを投信にするなんて頭悪いにも程がある
>>854
投資の話は別の板でやってくれ
投資の話は別の板でやってくれ
頭金０のスレで投資の話しは詐欺に近いと思うｗ
その通りです
でもたまにこのスレ投資厨がわくね
でもたまにこのスレ投資厨がわくね
投資房でリアルで兼ね稼ぎまくってるのは、２ｃｈで１名だけみた。
他は全部絵空事っつか低脳妄想書き込みだらけ。実際に投資してねぇだろってのばっかり。
他は全部絵空事っつか低脳妄想書き込みだらけ。実際に投資してねぇだろってのばっかり。
もし儲けていたら、頭金０スレなんかに居ないと思うｗ
860 ：名無し不動さん：2009/11/10(火) 07:19:16 ID:kBmLGP+y
【年 齢】33
【勤続年数】1年半
【就業形態】正社員
【会社規模】2000名東証一部
【年 収】700＋嫁パート100
【 配 偶 者】嫁と子2人
【現在債務】なし
【カード】3枚 ポイント目当てでなるべくカード一括払い
【希望金額】4000
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都内
【頭金の額】0
【その他】
持ち家に資産価値以上のものを求めています。
年齢的にそろそろかと思っていますが、会社の住宅補助（月4万）が無くなるのは痛い…
【勤続年数】1年半
【就業形態】正社員
【会社規模】2000名東証一部
【年 収】700＋嫁パート100
【 配 偶 者】嫁と子2人
【現在債務】なし
【カード】3枚 ポイント目当てでなるべくカード一括払い
【希望金額】4000
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都内
【頭金の額】0
【その他】
持ち家に資産価値以上のものを求めています。
年齢的にそろそろかと思っていますが、会社の住宅補助（月4万）が無くなるのは痛い…
家は趣味で買うものだよ。資産価値とか訳ワカラン
うちは去年、家賃補助月4万で年収800万だった。
今年家買って補助なくなったけど、家賃補助からも税金引かれてたから
手取りは月2万ぐらいしか下がってない。
今年家買って補助なくなったけど、家賃補助からも税金引かれてたから
手取りは月2万ぐらいしか下がってない。
じゃ、今は年収７５０万か
866 ：名無し不動さん：2009/11/16(月) 12:44:15 ID:iv+tdfkO
頭金0でフラット35で4100万通りました。
月々13万の35年ローンです。
がんばります。
月々13万の35年ローンです。
がんばります。
うむ。頑張れ
我が党がデフレ宣言しちゃったｗｗｗ
ならまだ待ったほうがいいね
デフレだからこそ家賃なんて大家の住宅ローン肩代わりしてる場合じゃないだろ。
それとも君たちニートなの？ここで妄想してるだけ？
それとも君たちニートなの？ここで妄想してるだけ？
半年かかってやっと見つけた土地にタッチの差で先約がいたorz
妻子がいる場合は将来の事を考えたらローン組んで家を買ったほうが良い
自分が病気や事故で死んでも自宅を財産として残せる。（ローンが何千万あっても保険でチャラ）
賃貸だと家賃が払えなくなり住む所がなくなる可能性も・・・
自分が病気や事故で死んでも自宅を財産として残せる。（ローンが何千万あっても保険でチャラ）
賃貸だと家賃が払えなくなり住む所がなくなる可能性も・・・
きっちり死ねればいいけどね
死ななくたって就業不能状態になったら団信はおりるだろ
持病が悪化してしんだんじゃなきゃ
持病が悪化してしんだんじゃなきゃ
875 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 22:10:42 ID:u1PIQOpq
【年 齢】25
【勤続年数】4年
【就業形態】畜産
【会社規模】5人
【年 収】320
【 配 偶 者】 嫁、子1
【現在債務】なし
【希望金額 2000万
【地域、都道府県】新潟
【頭金の額】50万
やはり厳しいですかね？今、一番甘い労金さんに審査だしました。
不安です
【勤続年数】4年
【就業形態】畜産
【会社規模】5人
【年 収】320
【 配 偶 者】 嫁、子1
【現在債務】なし
【希望金額 2000万
【地域、都道府県】新潟
【頭金の額】50万
やはり厳しいですかね？今、一番甘い労金さんに審査だしました。
不安です
【年 齢】 ２６
【勤続年数】 ２
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手運送屋
【年 収】 ４５０
【 配 偶 者】 妻 女の子×２（５才と３才）
【現在債務】 車ローン残８０万
【カード】 ２枚（ポイント狙いで公共料金や携帯代）
【希望金額】 ２４００万（諸費用込み）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古】 新築建売
【地域、都道府県】 仙台市郊外
【頭金の額】 申込み金の１０万のみ
【その他】 場所と間取りが希望通りで、抽選に申込んだら当たってしまった。
【勤続年数】 ２
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手運送屋
【年 収】 ４５０
【 配 偶 者】 妻 女の子×２（５才と３才）
【現在債務】 車ローン残８０万
【カード】 ２枚（ポイント狙いで公共料金や携帯代）
【希望金額】 ２４００万（諸費用込み）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古】 新築建売
【地域、都道府県】 仙台市郊外
【頭金の額】 申込み金の１０万のみ
【その他】 場所と間取りが希望通りで、抽選に申込んだら当たってしまった。
880 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 08:24:22 ID:Mwgj34yG
>>879釣りなわけないです、いたってガチです。
>>880
400万無いと審査対象外のところがほとんど
400万無いと審査対象外のところがほとんど
公営住宅入って、共働きで子供は高校まで
車以外の贅沢は一切禁止
そしたら多分定年前にある程度の中古住宅は買える、多分
というか新潟だったらもっと安いところあんだろ
車以外の贅沢は一切禁止
そしたら多分定年前にある程度の中古住宅は買える、多分
というか新潟だったらもっと安いところあんだろ
車も30万ので十分だしな。
今日は日差しが良いから愛犬と日向ぼっこだ。
今日は日差しが良いから愛犬と日向ぼっこだ。
884 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 10:14:46 ID:Mwgj34yG
>>881ありがとうございます。
>>875
ローン返済額が月収の３０％越えるとかなり生活が厳しくなるよ
ローン返済額が月収の３０％越えるとかなり生活が厳しくなるよ
886 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 11:40:11 ID:pKQxzdIq
【年 齢】 28
【勤続年数】 5
【就業形態】 会社員
【会社規模】 4人
【年 収】450
【 配 偶 者】 有り（250万）
【現在債務】車200万
【カード】 使ってないのが幾つか
【希望金額】 3500万
【戸建orマンション】戸建て
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0
【その他】 親から500万借りる予定です
厳しいですかね
金利安いので買いたいのですが
【勤続年数】 5
【就業形態】 会社員
【会社規模】 4人
【年 収】450
【 配 偶 者】 有り（250万）
【現在債務】車200万
【カード】 使ってないのが幾つか
【希望金額】 3500万
【戸建orマンション】戸建て
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0
【その他】 親から500万借りる予定です
厳しいですかね
金利安いので買いたいのですが
>>886
余裕でおｋ
余裕でおｋ
888
>>886
親から借りるのもいいけど、税務署にバレると面倒な事になるぞ。
親から借りるのもいいけど、税務署にバレると面倒な事になるぞ。
住宅購入の為なら控除枠内で余裕
891 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 12:15:55 ID:vITiIeCf
結構頭金０で買う奴多いんだな。
俺も今どうしようか悩んでたから、なんか勇気貰えるわ。
ちなみに、諸費用はどうしてるの？
諸費用も含めて、フルローン？
俺も今どうしようか悩んでたから、なんか勇気貰えるわ。
ちなみに、諸費用はどうしてるの？
諸費用も含めて、フルローン？
892 ：886：2009/11/18(水) 12:22:43 ID:pKQxzdIq
>>875
>やはり厳しいですかね？
厳しいです。
>不安です
その不安は的中します。自己資金もっと貯めて物件価格を更に下げないと
審査通らないし通っても返済できません。
>>877
奥さんパートに出れば何とかなりそう。歳も若いし。
抽選に申込んだら当たってしまったって言うのは胡散臭いな。業者に嵌められない様に
気をつけてください。仙台郊外ならもっと安いのありそうだけど？
>やはり厳しいですかね？
厳しいです。
>不安です
その不安は的中します。自己資金もっと貯めて物件価格を更に下げないと
審査通らないし通っても返済できません。
>>877
奥さんパートに出れば何とかなりそう。歳も若いし。
抽選に申込んだら当たってしまったって言うのは胡散臭いな。業者に嵌められない様に
気をつけてください。仙台郊外ならもっと安いのありそうだけど？
>>886
>>892
去年堂条件で聞いたら「絶対無理」馬鹿視ねと罵られたの？
今でも一緒だよ、馬鹿視ね。
もし借りられたらここへ報告に来てね。どこの金融機関で何パーセントだったとか。
で、借りた後も２年ごとに近況報告してね。その条件で借りた人がその後どうなるのか
モデルケースにしたいんで。
>>892
去年堂条件で聞いたら「絶対無理」馬鹿視ねと罵られたの？
今でも一緒だよ、馬鹿視ね。
もし借りられたらここへ報告に来てね。どこの金融機関で何パーセントだったとか。
で、借りた後も２年ごとに近況報告してね。その条件で借りた人がその後どうなるのか
モデルケースにしたいんで。
896 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 12:33:04 ID:Mwgj34yG
ああ、そうかあんた親が金もってるか土地もってるんだな
それなら通るわ
それなら通るわ
>>896
いけるのはいいけど返せるの？
普通の会社と違って確実に昇給できるわけじゃないだろうし、
お子さんの教育費とか考慮に入れて計画してるよね？
>>886
借りられても生活に余裕があるかは微妙。
子供を想定しての戸建て＆その価格なんだろうから、
自分の給与だけでローン返済と生活が可能かを確認してみた方がいいかと。
いけるのはいいけど返せるの？
普通の会社と違って確実に昇給できるわけじゃないだろうし、
お子さんの教育費とか考慮に入れて計画してるよね？
>>886
借りられても生活に余裕があるかは微妙。
子供を想定しての戸建て＆その価格なんだろうから、
自分の給与だけでローン返済と生活が可能かを確認してみた方がいいかと。
>>896
凄いね！返済は毎月いくらになるの？
凄いね！返済は毎月いくらになるの？
901 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 13:14:59 ID:Mwgj34yG
うちは貧乏です、妻の家も家建てたばかりなので一円の援助もどちらもありませんよ。
会社は昇給5000～8000あがります。
ボーナスも必ずでます１ヶ月分は。
会社も安定してるし仕事がなくなる事もないということでは外仕事なんかよりかは全然信頼性はあります。
毎月返済は62000です。
会社は昇給5000～8000あがります。
ボーナスも必ずでます１ヶ月分は。
会社も安定してるし仕事がなくなる事もないということでは外仕事なんかよりかは全然信頼性はあります。
毎月返済は62000です。
>>896
もうちょい頭金貯めた方がいいよ
もうちょい頭金貯めた方がいいよ
>>901
手取り183000
ローン62000
残り1121000
嫁・子供がいて12万で生活？！
子供の養育費や家の修繕費とか税金とかどうするの？
利率1.6%だから短期固定で2%変動すれば8万超える可能性もあるよね。
もし、景気がバブル並みによくなれば13万くらいになるし。
てゆーか、これで自信って破綻しても家族そろってホームレスで生きていける自信？（笑）
まぁ、嫁さんも馬鹿な男と結婚したんだから仕方ないわな。
家畜並みの脳みそだ。
手取り183000
ローン62000
残り1121000
嫁・子供がいて12万で生活？！
子供の養育費や家の修繕費とか税金とかどうするの？
利率1.6%だから短期固定で2%変動すれば8万超える可能性もあるよね。
もし、景気がバブル並みによくなれば13万くらいになるし。
てゆーか、これで自信って破綻しても家族そろってホームレスで生きていける自信？（笑）
まぁ、嫁さんも馬鹿な男と結婚したんだから仕方ないわな。
家畜並みの脳みそだ。
バブル並みの景気になって
利率があがったら不動産価値もあがってんじゃね？辛くなったら売ればよいじゃん
その前にバブル並みになりゃ、給与だって上がるだろ。
変動にしておきゃ相対的には一緒だよ
利率があがったら不動産価値もあがってんじゃね？辛くなったら売ればよいじゃん
その前にバブル並みになりゃ、給与だって上がるだろ。
変動にしておきゃ相対的には一緒だよ
>>904
バブル並みになっても畜産関係の給料が大きな変化ないって知ってるだろ？
何でそんなに買わせたがるかな。
しかも、売ればいいなんて、それこそお前自身が無理って言ってるよーなもんじゃん。
末端の平社員の給料なんて景気と悪い方向には相対しても
良い方向に相対しねーよ。
バブル並みになっても畜産関係の給料が大きな変化ないって知ってるだろ？
何でそんなに買わせたがるかな。
しかも、売ればいいなんて、それこそお前自身が無理って言ってるよーなもんじゃん。
末端の平社員の給料なんて景気と悪い方向には相対しても
良い方向に相対しねーよ。
とりあえず本人のみでローン組んでるんだから
厳しくなれば、奥さん月8万パートでもすれば乗り越えられるんじゃない？
厳しくなれば、奥さん月8万パートでもすれば乗り越えられるんじゃない？
>>906
それはスマンな。
しかし、何で嫁は止めないんだ？
何でコイツ本人が気がつかないんだ？
何でお前ら人が不幸になるよう煽るんだ？
まぁ、そんな意味も込めてみっともない発言したんだがな。
ちなみに、コイツが俺の弟なら半殺しにしても止めさせる。
それはスマンな。
しかし、何で嫁は止めないんだ？
何でコイツ本人が気がつかないんだ？
何でお前ら人が不幸になるよう煽るんだ？
まぁ、そんな意味も込めてみっともない発言したんだがな。
ちなみに、コイツが俺の弟なら半殺しにしても止めさせる。
よく額面の七倍まで貸すっていうけどもうちょいまったほうがいい。
まだ仮審査ではあるが。不動産屋は焦らせるだろうが
まだ仮審査ではあるが。不動産屋は焦らせるだろうが
>>908
他人がチンポ起てるのが面白くないが、破綻フラグ立てるのは面白いから
他人がチンポ起てるのが面白くないが、破綻フラグ立てるのは面白いから
911 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 15:21:14 ID:zni8YWkY
908は質の悪い人間だな 社会のゴミカス像が一連の文面から窺える
>>911
文面は汚いが 無理ローンをさせる方が人としてゴミカスだと思うけどｗ
文面は汚いが 無理ローンをさせる方が人としてゴミカスだと思うけどｗ
>>901
62000の返済は今の金利(変動でなのか固定なのかは知らんが)で払う額だよね。
月々の生活費やこれから先の支出(教育費や車、貯蓄)を考えた上で、「今払える」
金額はどれくらいよ？
金利が大きく変わっていきなり月10万になっても大丈夫！
破綻なんてしない！子供も育てられる！っていうなら、まあ頑張れ。
62000の返済は今の金利(変動でなのか固定なのかは知らんが)で払う額だよね。
月々の生活費やこれから先の支出(教育費や車、貯蓄)を考えた上で、「今払える」
金額はどれくらいよ？
金利が大きく変わっていきなり月10万になっても大丈夫！
破綻なんてしない！子供も育てられる！っていうなら、まあ頑張れ。
そういう人たちみんなが家を買って、景気が回復すればいいと思ってるんだよ。
人の不幸は蜜の味っていうからね～
916 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 15:57:29 ID:zni8YWkY
顔が見えないことをいいことに、相談者を罵って良い理由にはならんよね？
>>916
同意！！ここは罵らずに うまくおだてて買わせる掲示板ですよね
同意！！ここは罵らずに うまくおだてて買わせる掲示板ですよね
>>916
９０８で一応謝ってるのにしつこいよ、これ以上は荒れるからやめろスルーしとけ。
９０８で一応謝ってるのにしつこいよ、これ以上は荒れるからやめろスルーしとけ。
>>916
罵りがない2chなんてねぇよ初心者ｳｻﾞｲ
罵りがない2chなんてねぇよ初心者ｳｻﾞｲ
本人含め家族同意で買うならいいんじゃない？
金額的に2000なら頑張ればなんとかなる
嫁次第だが
まぁ自分なら1500以下の中古探す。
金額的に2000なら頑張ればなんとかなる
嫁次第だが
まぁ自分なら1500以下の中古探す。
俺の実家から車で30分の所に新築1300万ってあったな、もう売れたかな。
ID:zni8YWkY
ﾜﾛﾀバカ杉ｗｗｗｗｗ
ﾜﾛﾀバカ杉ｗｗｗｗｗ
924 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 16:43:22 ID:Mwgj34yG
バカにされてるみたいですが、自分だけの力じゃ生活できないのはわかってますよ。
車を2台～1台に原付1台買います。
それから嫁に毎月5～6のパートをしてもらうという計画での計算です。
今自分の給料だけで家賃60000で毎月15000貯金できています。
まーあからさまに余裕はありませんが、消費税あがったり金利があがったりしたら尚更貯金が無駄になりますし
車を2台～1台に原付1台買います。
それから嫁に毎月5～6のパートをしてもらうという計画での計算です。
今自分の給料だけで家賃60000で毎月15000貯金できています。
まーあからさまに余裕はありませんが、消費税あがったり金利があがったりしたら尚更貯金が無駄になりますし
妊娠 病気 事故 怪我 ローン終わる前にどれかやったアウトだな。
家族にまで危険を背負わせて家なんて買うものじゃない。
家は家族を幸せにするものだ。
家族を不幸にする家は買っちゃいかんよ。
家族にまで危険を背負わせて家なんて買うものじゃない。
家は家族を幸せにするものだ。
家族を不幸にする家は買っちゃいかんよ。
>>925
うるせーよお前に関係ないだろバカ
うるせーよお前に関係ないだろバカ
なんだこいつ
誰かに馬鹿にされて意地になって家買うのかよ
2000万に利子がついて35年で返済、加えて税金、家の修繕費
子供が大学行きたいっていっても殴ってやめさせる典型的なDQNオヤジになりそうだな
誰かに馬鹿にされて意地になって家買うのかよ
2000万に利子がついて35年で返済、加えて税金、家の修繕費
子供が大学行きたいっていっても殴ってやめさせる典型的なDQNオヤジになりそうだな
928 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 20:23:03 ID:Mwgj34yG
>>927学資にもしっかりはいってます(笑)
新潟で２５歳で３００満なら普通でしょ。
借り入れも２０００満だし
慎ましい生活を送れば大丈夫だと思うよ。
借り入れも２０００満だし
慎ましい生活を送れば大丈夫だと思うよ。
エクセルでキャッシュフロー表作ってみなよ
家の修繕費 子供の教育費 老後資金など考えて
家の修繕費 子供の教育費 老後資金など考えて
ま、修繕と言っても新築じゃそれほどかからないけどね
月々６２０００円の返済なら余裕じゃん。
アパートの家賃も同額くらいじゃないのかな？
アパートの家賃も同額くらいじゃないのかな？
新潟県で6万てすごい家賃じゃないかな
>>934
地方でも妻帯者の場合、ワンルームという訳には行かないから
最低でも２DKとか３DKのアパート、戸建の住宅が必要になるから
結構高いよ。そもそも物件の数も少ないから選択の余地があまり無い
一番良いのは県営・市営住宅とか公団住宅が有れば良いんだけど
地方でも妻帯者の場合、ワンルームという訳には行かないから
最低でも２DKとか３DKのアパート、戸建の住宅が必要になるから
結構高いよ。そもそも物件の数も少ないから選択の余地があまり無い
一番良いのは県営・市営住宅とか公団住宅が有れば良いんだけど
936 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 02:26:02 ID:xmQfsX2D
>>934
新潟県と言っても、新潟市なら妻帯者が6万円で借りれる所なんて
超オンボロアパート位しかないよ。
うちも親子3人だけど、2LDKで家賃は駐車場込みで8万。
だから、戸建買った方が安いっていう気持ちは分かる
新潟県と言っても、新潟市なら妻帯者が6万円で借りれる所なんて
超オンボロアパート位しかないよ。
うちも親子3人だけど、2LDKで家賃は駐車場込みで8万。
だから、戸建買った方が安いっていう気持ちは分かる
賃貸住宅は収入が減ったときに多少滞納しても許されるし、さらに安いボロ屋に引っ越せばいいが
フルローンで家を買ってしまうと、滞納は許されないし、一生金融屋とハウスメーカのために
必死でローンを返さなければならないよね、それが怖いからいまはテント生活です
フルローンで家を買ってしまうと、滞納は許されないし、一生金融屋とハウスメーカのために
必死でローンを返さなければならないよね、それが怖いからいまはテント生活です
貧乏でも頑張って家買うのはわかるけど、年収300万で2000万も借りたら人生終了だわな。
多分金利の事もわかってないだろ。
これから請求される表に出ていない諸経費や入居してからの必要不可欠な金まで
考えてないと思う。
もう少し勉強してから買ったほうがいいよ。
多分金利の事もわかってないだろ。
これから請求される表に出ていない諸経費や入居してからの必要不可欠な金まで
考えてないと思う。
もう少し勉強してから買ったほうがいいよ。
>>896
畜産関係の人、悪い事言わないからあと最低でも3年待ちなさい。
自己資金が少な過ぎ＆物件価格高すぎです。最初から奥さんの収入当てにした
資金計画は危険極まりありませんよ。
子供は1人で打ち止めですか？
>>937
賃貸は最悪生活保護受けられるからね。
畜産関係の人、悪い事言わないからあと最低でも3年待ちなさい。
自己資金が少な過ぎ＆物件価格高すぎです。最初から奥さんの収入当てにした
資金計画は危険極まりありませんよ。
子供は1人で打ち止めですか？
>>937
賃貸は最悪生活保護受けられるからね。
940 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 08:37:07 ID:B0biK1W2
あんまり住宅ローンの詳しくないんだが、やっぱ頭金０だと、金利優遇ってのは受けられないもんなのかな？
941 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 08:46:56 ID:ht4NkQKK
>>939確かに
でも今の家賃を考えると三年まったら三年分返済できるし、後、月々の返済が50000ちょっとです。ボーナス毎10万返済だから。
車も一台になるし、消費税が上がったら最悪な自体になるし。
てか、でも本審査でおちますよ(笑)みなさん僕が受かったのは仮審査ですから。
でも今の家賃を考えると三年まったら三年分返済できるし、後、月々の返済が50000ちょっとです。ボーナス毎10万返済だから。
車も一台になるし、消費税が上がったら最悪な自体になるし。
てか、でも本審査でおちますよ(笑)みなさん僕が受かったのは仮審査ですから。
最近、銀行側も融資が減って困ってるんじゃね？
昨日入ってた住宅ローンのチラシは当初１０年は１．８％固定で
それ以降は基準金利からマイナス１％ってなってたよ（基準金利が３％なら２％）
昨日入ってた住宅ローンのチラシは当初１０年は１．８％固定で
それ以降は基準金利からマイナス１％ってなってたよ（基準金利が３％なら２％）
>>941
仮審査受かったのに本審査が駄目ってのはよほどのことでないと起きないと
思うんだけどな。
つか、「大丈夫ですよ～落ちますよ～」と言ってるうちに本審査通って
あれよあれよと契約してさあ返済が大変、ってことになるぞ、今のままじゃ。
払うなら固定金利で考えて、ボーナス払いせずにいた方がいいと思う。
ボーナスを期待すると泣く羽目になる可能性が高いのと、車の維持費とか
固定資産税の確保とか、そういうものの余地を残すためにね。
あとは嫁に早くパートを始めてもらえ。
仮審査受かったのに本審査が駄目ってのはよほどのことでないと起きないと
思うんだけどな。
つか、「大丈夫ですよ～落ちますよ～」と言ってるうちに本審査通って
あれよあれよと契約してさあ返済が大変、ってことになるぞ、今のままじゃ。
払うなら固定金利で考えて、ボーナス払いせずにいた方がいいと思う。
ボーナスを期待すると泣く羽目になる可能性が高いのと、車の維持費とか
固定資産税の確保とか、そういうものの余地を残すためにね。
あとは嫁に早くパートを始めてもらえ。
そう。仮審査通って、本審査落ちる確立なんて、１％もないと思うぞ。
仮審査通って舞い上がり車買ったり新居用の家電その他ローンで買ってNGなったって話は聞く
948 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 12:46:24 ID:ht4NkQKK
>>944-945
そうなんですか。慎重に考えてみます。
そうなんですか。慎重に考えてみます。
>>946
そうか、建物の仕様と取引相手がどこかっていうのがあったな
そうか、建物の仕様と取引相手がどこかっていうのがあったな
うちは審査終わった後に家電70万ぐらいカードで買って、決済直前に不動産屋に言ったら
｢決済の時、銀行にはそのことは言わないで下さい｣
と言われた。
銀行によっては、だったか属性によっては、決済直前にもう一度調べられるらしい。
そういうことがなければほとんど本審査で落ちることないと思う。
｢決済の時、銀行にはそのことは言わないで下さい｣
と言われた。
銀行によっては、だったか属性によっては、決済直前にもう一度調べられるらしい。
そういうことがなければほとんど本審査で落ちることないと思う。
年収300万でローン2000万でも25歳なんだから、ゆっくり35年かけて返せばいいんじゃないの？
もう40とかだったら繰り上げが必要だったり、その年収が上がる見込みもなさそうだけど。
300万でやっていける計算なら、もし倒産とか給料激減しそうになっても
年収300万程度でよければ転職で見つけやすそう。
もう40とかだったら繰り上げが必要だったり、その年収が上がる見込みもなさそうだけど。
300万でやっていける計算なら、もし倒産とか給料激減しそうになっても
年収300万程度でよければ転職で見つけやすそう。
出来るだけ新しいのを買いたいから金消済むまでは買うつもりなし
>>952
首都圏なら誰も止めんと思うけど新潟じゃな
首都圏なら誰も止めんと思うけど新潟じゃな
>>952
畜産君もそう思ってるだろうけど…
上で計算されてるけど35年返済でも２％変動すれば
嫁子供いても手元に残るのは10万位だから、そんなのんきな事いってられないと思う。
だいたい車が必要な地域で一台削って原付にするとか、家欲しい病だね。
原付乗って雪で転倒したら全てあぼんぬ。
畜産君もそう思ってるだろうけど…
上で計算されてるけど35年返済でも２％変動すれば
嫁子供いても手元に残るのは10万位だから、そんなのんきな事いってられないと思う。
だいたい車が必要な地域で一台削って原付にするとか、家欲しい病だね。
原付乗って雪で転倒したら全てあぼんぬ。
年収300万だとどのくらいの物件が適当なんだろ？
これから日本の平均年収も400→300くらいになるんじゃね？
土地も安くなるのかなあ？
これから日本の平均年収も400→300くらいになるんじゃね？
土地も安くなるのかなあ？
>>957
家賃を捨てる気分はわかるんだが、やっぱりもうちょい頭金ためようぜ
家賃を捨てる気分はわかるんだが、やっぱりもうちょい頭金ためようぜ
959 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 01:10:47 ID:D0aZzx1x
>>941
基本的に公務員、大企業以外で年収7倍のローンは有り得ないと思う。
今は安定してるかもしれないけど、40代とか子供が一番お金がかかる頃
正直、公務員や大企業の社員ほど収入が増えるとは考えにくい。
みんなが言うとおり、もう少し貯金してから買った方が良いと思う。
ちなみに新潟で原チャりは危険でしょ。冬どうするの？？毎日雨か雪じゃん？
基本的に公務員、大企業以外で年収7倍のローンは有り得ないと思う。
今は安定してるかもしれないけど、40代とか子供が一番お金がかかる頃
正直、公務員や大企業の社員ほど収入が増えるとは考えにくい。
みんなが言うとおり、もう少し貯金してから買った方が良いと思う。
ちなみに新潟で原チャりは危険でしょ。冬どうするの？？毎日雨か雪じゃん？
961 ：畜産：2009/11/20(金) 06:34:51 ID:vNYpivDK
会社まで車で10分なんですよ。だから原付でも大丈夫だし田舎道走っていけば車もあんまりとおらないし、原付ならスパイクタイヤもあるから、むしろ車よか安全
車にぶつけられたら新車に買い換えられるし、悪い点は寒さがきついという点だけですから。
でも1800万にまで削ったほうがいいですね。そしたらもっと返済が楽になるし
車にぶつけられたら新車に買い換えられるし、悪い点は寒さがきついという点だけですから。
でも1800万にまで削ったほうがいいですね。そしたらもっと返済が楽になるし
962 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 06:58:41 ID:VUVyP5wx
”家を買いたい病”になるとなにを言っても無駄。
自分が納得したいだけなんだから、みんなほっとけば。
ローン破綻者が一人二人増えたってどうでもいいじゃないか。
自分が納得したいだけなんだから、みんなほっとけば。
ローン破綻者が一人二人増えたってどうでもいいじゃないか。
車の維持費とか車検、税金とかどうすんだろ
絶対職を失わないと思ってるみたいだけどなにが起こるか分からんというのに
なんで公営住宅に住んで3万位の家賃で頭金貯めるという発想にならんのかね
首都圏みたいに失職したら派遣やバイトで食いつなげるのかなあ
絶対職を失わないと思ってるみたいだけどなにが起こるか分からんというのに
なんで公営住宅に住んで3万位の家賃で頭金貯めるという発想にならんのかね
首都圏みたいに失職したら派遣やバイトで食いつなげるのかなあ
畜産さん、そこまで欲しいのなら買いなよ。
しかし10万ちょっと（家賃・貯金分除いて）で子供の学資払って光熱費払って、
車2台の維持費払ってってどんな極貧生活してるんだろ・・・。
そんな極貧生活できるんだったら大丈夫なんじゃない？
楽しみは家だけ、って生活だろうけど。
2000万の家住むのにふさわしい生活ではないと思うが。
しかし10万ちょっと（家賃・貯金分除いて）で子供の学資払って光熱費払って、
車2台の維持費払ってってどんな極貧生活してるんだろ・・・。
そんな極貧生活できるんだったら大丈夫なんじゃない？
楽しみは家だけ、って生活だろうけど。
2000万の家住むのにふさわしい生活ではないと思うが。
965 ：畜産：2009/11/20(金) 11:39:56 ID:vNYpivDK
>>964さん
確かに。でも今までのレスみてもらえばわかるように確かに嫁の収入がなかったとしたら利子しか支払えない状態になりますね。
ただ二年待って年収350貯金150万
何ら大差ないですよね、消費税上がったら終わり。金利は間違いなく上がっていくから終わり。
本当に親切ならここで買えといってくれるんじゃないのでしょうか？
確かに。でも今までのレスみてもらえばわかるように確かに嫁の収入がなかったとしたら利子しか支払えない状態になりますね。
ただ二年待って年収350貯金150万
何ら大差ないですよね、消費税上がったら終わり。金利は間違いなく上がっていくから終わり。
本当に親切ならここで買えといってくれるんじゃないのでしょうか？
だからもっと安い家にすればいいのに…。
待って、というより年収の5倍以上のローンはとにかく危険ですよ。
テレビなんかで見る破綻者も、もともとさして高収入でもないのに5倍～の
ローン組んで破綻→離婚→残るのは残責だけ、ってパターン。
親の見栄で買った家のために子供まで極貧生活させて平気なのか？
待って、というより年収の5倍以上のローンはとにかく危険ですよ。
テレビなんかで見る破綻者も、もともとさして高収入でもないのに5倍～の
ローン組んで破綻→離婚→残るのは残責だけ、ってパターン。
親の見栄で買った家のために子供まで極貧生活させて平気なのか？
>>965
ほんとに親切なら買うな、だよ。
どうしても家を買わなくちゃいけないって状態じゃないなら止めときなさい。
子供が大きくなっていろいろ必要になる時期にそれこそ消費税が上がるわけだ。
子供手当だって雲行きが怪しくなってる。
仮に現状で家を購入したとしても、その経済状態では繰り上げ返済は見込めない。
支払計画によっては一気に払えなくなるよ。
まあ本審査やってるなら前金払っちゃってるのかもしれないから
強く止めろとは言えないけどさ。
せめて嫁に働きに出てもらっておおよその収入を把握してから考えて欲しかった。
仕事決まらなかったらどうすんのさ。
ほんとに親切なら買うな、だよ。
どうしても家を買わなくちゃいけないって状態じゃないなら止めときなさい。
子供が大きくなっていろいろ必要になる時期にそれこそ消費税が上がるわけだ。
子供手当だって雲行きが怪しくなってる。
仮に現状で家を購入したとしても、その経済状態では繰り上げ返済は見込めない。
支払計画によっては一気に払えなくなるよ。
まあ本審査やってるなら前金払っちゃってるのかもしれないから
強く止めろとは言えないけどさ。
せめて嫁に働きに出てもらっておおよその収入を把握してから考えて欲しかった。
仕事決まらなかったらどうすんのさ。
>>965
誰も買うなとは言ってない。物件価格をもっと下げないとって皆は思っているとはず。
お子さんは今何歳？奥さんがまだ働きに出てないと言う事はまだ未就学児だと思うけど。
現時点で2000万の借金は多すぎ。5年後に世帯年収が500万以上になってると思うなら
何とかなるかも。
誰も買うなとは言ってない。物件価格をもっと下げないとって皆は思っているとはず。
お子さんは今何歳？奥さんがまだ働きに出てないと言う事はまだ未就学児だと思うけど。
現時点で2000万の借金は多すぎ。5年後に世帯年収が500万以上になってると思うなら
何とかなるかも。
969 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 12:27:42 ID:lSQA98MP
焦って買ってもいいことないよね
チャンスはまだこれからいくらでもあるし
年齢にもよるけど
チャンスはまだこれからいくらでもあるし
年齢にもよるけど
１０年程度の中古買って内装リフォームすればＯＫだよ
新築買うよりかなり安く済む。いまやリフォームもクロス張替え、床フローリング貼り替
畳表替え、シャワートイレ、システムキッチン、シャワドレ洗面所などほぼ全リフォームでも
１５０万ぐらいでできる。その金額込みでローン組めば新築と同等の住宅が６～７割の金額
で住める
新築買うよりかなり安く済む。いまやリフォームもクロス張替え、床フローリング貼り替
畳表替え、シャワートイレ、システムキッチン、シャワドレ洗面所などほぼ全リフォームでも
１５０万ぐらいでできる。その金額込みでローン組めば新築と同等の住宅が６～７割の金額
で住める
今は新古を買い叩くのがトレンドですよ
972 ：畜産：2009/11/20(金) 13:43:18 ID:vNYpivDK
確かにそうですね。
もう1年というか嫁が働いて一年どれだけ生活が楽になるかで判断したいとおもいます。
皆さんありがとうございます。
住宅メーカーさんにはなんていったらいんでしょうかね･････
自由設計だし、かなり時間費やしてもらったのに。････後、二年待ってくださいみたいなかんじでいいですかね
もう1年というか嫁が働いて一年どれだけ生活が楽になるかで判断したいとおもいます。
皆さんありがとうございます。
住宅メーカーさんにはなんていったらいんでしょうかね･････
自由設計だし、かなり時間費やしてもらったのに。････後、二年待ってくださいみたいなかんじでいいですかね
973 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 13:51:57 ID:/qjN01Cb
昨日モデルルームに行って見積もり出してもらったら、なんだかやたら変動金利で勧められた。
個人的には長期固定かフラット３５で検討してたんだが、「今、フラット３５使う人なんてあまりいませんよ！」とのこと。
まぁ、確かに変動の月々の支払いは魅力ではあったが。
ずっと変動で行くのは怖い気がする。
個人的には長期固定かフラット３５で検討してたんだが、「今、フラット３５使う人なんてあまりいませんよ！」とのこと。
まぁ、確かに変動の月々の支払いは魅力ではあったが。
ずっと変動で行くのは怖い気がする。
>>972
手付け払ってなかったら無理なんでやめます、でいいんだよ
頭金貯めてから出直しますってな
ていうか自由設計とか何を贅沢なこと言ってんだ
新潟で2000万とかやけに高いと思ったらそれかよ
不動産屋か地元の建築会社か知らないが嵌め込む気満々じゃねーか
どうせあれもやれこれも付けろとかいわれてその金額になったんだろ
言っとくが、お前さんがその家のローン払えなくなって中古で買い叩かれて
1000万位赤字になったとしても借金は残るんだぞ
周辺の中古住宅の相場とか調べてから買えよ
高い買い物なんだから慎重に行け慎重に
手付け払ってなかったら無理なんでやめます、でいいんだよ
頭金貯めてから出直しますってな
ていうか自由設計とか何を贅沢なこと言ってんだ
新潟で2000万とかやけに高いと思ったらそれかよ
不動産屋か地元の建築会社か知らないが嵌め込む気満々じゃねーか
どうせあれもやれこれも付けろとかいわれてその金額になったんだろ
言っとくが、お前さんがその家のローン払えなくなって中古で買い叩かれて
1000万位赤字になったとしても借金は残るんだぞ
周辺の中古住宅の相場とか調べてから買えよ
高い買い物なんだから慎重に行け慎重に
俺はフラット３５Ｓでローン組んで３年目。
変動と検討して結局フラットを選択したよ。
決め手は金利の上下に振り回される煩わしさ、これだけの低金利だから長期固定でも
月支払額にゆとりがもてたこと。
まぁ低収入で繰り上げもロクにできそうもないってのもあった。
総支払額は多くなるけど、最終的に払いきれりゃ良しってな塩梅。
変動と検討して結局フラットを選択したよ。
決め手は金利の上下に振り回される煩わしさ、これだけの低金利だから長期固定でも
月支払額にゆとりがもてたこと。
まぁ低収入で繰り上げもロクにできそうもないってのもあった。
総支払額は多くなるけど、最終的に払いきれりゃ良しってな塩梅。
976 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 14:23:36 ID:/qjN01Cb
今、フラットは30年固定で2.7％。長期優良住宅なら20年間-0.3％で、
2.4％でいける。そんなに10年固定とかわらんけどなぁ。
2.4％でいける。そんなに10年固定とかわらんけどなぁ。
978 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 15:54:03 ID:/qjN01Cb
979 ：畜産：2009/11/20(金) 16:50:26 ID:vNYpivDK
10年固定で1、65なんてあんですか？
一番安い金利はネトバンときいたんですが、ネトバンですか？
一番安い金利はネトバンときいたんですが、ネトバンですか？
>>972
なんだよ、それ思いっきり住宅メーカーのセールス（洗脳）に乗せられてるだけじゃねーか。
金融機関も住宅メーカーの紹介か関連企業だろ。
そりゃ審査通るわな。
冷静になれ。
何で顔も知らないネットの連中が反対すると思う？
その答えを出しなよ。
＞本当に親切ならここで買えといってくれるんじゃないのでしょうか？
これは立派な「家欲しい病」です。
頭を冷やしなさい。
なんだよ、それ思いっきり住宅メーカーのセールス（洗脳）に乗せられてるだけじゃねーか。
金融機関も住宅メーカーの紹介か関連企業だろ。
そりゃ審査通るわな。
冷静になれ。
何で顔も知らないネットの連中が反対すると思う？
その答えを出しなよ。
＞本当に親切ならここで買えといってくれるんじゃないのでしょうか？
これは立派な「家欲しい病」です。
頭を冷やしなさい。
>>978
他のスレでもあるけど、Ｆ３５に良い顔しない業者は要注意だよ。
Ｆ３５は物件に独自の建築審査入れるから、手抜き工事は五月蝿いし構造計算書などの
書類提出も厳しいので悪質な業者からは嫌われる。
良く考えてね。
>>979
安い金利に飛びつけば、それ以降回収される。
プロの金融屋が素人得させるわけないよね。
君の条件の場合破綻するからやめときな。
家買う前に金利の勉強もしなさい。
それから君は頭金あるんだからスレ違いだよ。
誘導
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1256271081/
他のスレでもあるけど、Ｆ３５に良い顔しない業者は要注意だよ。
Ｆ３５は物件に独自の建築審査入れるから、手抜き工事は五月蝿いし構造計算書などの
書類提出も厳しいので悪質な業者からは嫌われる。
良く考えてね。
>>979
安い金利に飛びつけば、それ以降回収される。
プロの金融屋が素人得させるわけないよね。
君の条件の場合破綻するからやめときな。
家買う前に金利の勉強もしなさい。
それから君は頭金あるんだからスレ違いだよ。
誘導
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1256271081/
982 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 17:28:09 ID:/qjN01Cb
>>979
んにゃ。ＪＡだよ。
んにゃ。ＪＡだよ。
おまえら畜産に熱いなｗ
もうこいつには買わせて破産を脳内で楽しむ方向でいこうぜ。
反論は認めない。
もうこいつには買わせて破産を脳内で楽しむ方向でいこうぜ。
反論は認めない。
986 ：畜産：2009/11/20(金) 19:59:06 ID:vNYpivDK
>>985あなたは住宅関連スレみるまえに婚活スレに行ってみては･････と、思いますが･･････
畜産もういいから帰れ
面白かっただろ
面白かっただろ
988 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 23:36:55 ID:/qjN01Cb
今、結構変動で組んでる奴って多いのかな？
989 ：名無し不動さん：2009/11/21(土) 02:08:45 ID:Byr/s9to
>>986
JAが10年固定1.65だよ。第四・北越・大光あたりは1.95だったかな？
ろうきんは高い。
頭金が無いのが痛いのであって、2000万の物件自体が高嶺の花ってわけじゃないでしょ。
奥さんがフルタイムで働くとかなら全然余裕でしょ。
市内はバイトとかパートならいっぱいあるから若いし何とでもなるけど
奥さんは住宅ローンについて、仕事についてきちんと理解してる？
>>974
自由設計で2000万って新潟では安い方だよ。
新潟市なら建売だって大体2500～3500万くらいが相場だし。
新潟だから安いと思ってるんだろうど、都会より土地区画が広いだけで価格なんてそんなに安くない。
JAが10年固定1.65だよ。第四・北越・大光あたりは1.95だったかな？
ろうきんは高い。
頭金が無いのが痛いのであって、2000万の物件自体が高嶺の花ってわけじゃないでしょ。
奥さんがフルタイムで働くとかなら全然余裕でしょ。
市内はバイトとかパートならいっぱいあるから若いし何とでもなるけど
奥さんは住宅ローンについて、仕事についてきちんと理解してる？
>>974
自由設計で2000万って新潟では安い方だよ。
新潟市なら建売だって大体2500～3500万くらいが相場だし。
新潟だから安いと思ってるんだろうど、都会より土地区画が広いだけで価格なんてそんなに安くない。
>>986
もう嫁も居るし家もあるのに何で婚活スレにいくの？
家買いたくて背中押して欲しかったんだろ？
言い方は悪いが、買え！と言われたら嫌味を書き込んだのは何故？
それは自分でも分かってるんだよな、買ったら大変な事になるって。
まあ頑張れ。
もう嫁も居るし家もあるのに何で婚活スレにいくの？
家買いたくて背中押して欲しかったんだろ？
言い方は悪いが、買え！と言われたら嫌味を書き込んだのは何故？
それは自分でも分かってるんだよな、買ったら大変な事になるって。
まあ頑張れ。
北国の新築一戸建は土地は安いけど上物は確実に高い
主に断熱構造（基礎、壁、天井）などに多量の断熱材が使われるし
ペアガラスの二重サッシ、セントラルヒーティング設備や床暖房など
大型ボイラー設置等々・・・
北国の田舎だから安いという考えは間違い
主に断熱構造（基礎、壁、天井）などに多量の断熱材が使われるし
ペアガラスの二重サッシ、セントラルヒーティング設備や床暖房など
大型ボイラー設置等々・・・
北国の田舎だから安いという考えは間違い
俺は関東だけど、家建てる時に建材の勉強もしたけど
寒冷地はモノが違うんだよな。公庫なんかも建材指定してたと思う。
寒冷地はモノが違うんだよな。公庫なんかも建材指定してたと思う。
993 ：畜産：2009/11/21(土) 10:06:40 ID:8TjxVRbV
畜産何必死になってるんだよ
いいから買えよ
破綻しようがするまいが知った事か
消えろ
いいから買えよ
破綻しようがするまいが知った事か
消えろ
買えｗ買えｗｗ
安い金利って畜産みたいなリスク持ちに適応されないの知らないのかな。
安い金利って畜産みたいなリスク持ちに適応されないの知らないのかな。
JAとか結構厳しかった気がする。審査が通りやすいのは圧倒的に不動産屋とつるんでる銀行。
悪いが畜産の属性なら年収の五倍ってとこ。
悪いが畜産の属性なら年収の五倍ってとこ。
まあ畜産の属性じゃあ優遇はつかんな。
お前ら畜産に鬼畜だなｗ
畜産さん、どうか家を買ってください
保障料や諸経費用意できるのかなｗｗ
畜産さん、どうか家を買ってください
保障料や諸経費用意できるのかなｗｗ
【年 齢】 ３６歳
【勤続年数】 開店９年
【就業形態】 美容室経営
【会社規模】 １店舗のみ
【年 収】 ５５０万（夫婦合算、家内は正看護師）
【 配 偶 者】 妻、子供２人
【現在債務】 ２６３０万
【カード】 車ローン１００万
その他ローンで事業ローン１８０万（政策金融公庫）
【希望金額】 借り換え２６３０万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築１１年目
【地域、都道府県】 兵庫県
【その他】 住宅公庫、銀行で３８００万借りて、残高２６３０万です。１１年目から４％になり、負担が増えてきまして、借り換えを希望しています。
確定申告３期分で赤字なし、家内が嘱託ですが、医師会所属ですので、連帯債務者として夫婦合算で借り換え希望です。
注文住宅、土地、家屋で６８００万の物件で、頭金を３０００万入れました。
抵当価値はローン残高より確実にあると思われます。来週相談に行くのですが、借り換えできそうでしょうか？
借り換えはスレチなら、誘導お願いいたします。
【勤続年数】 開店９年
【就業形態】 美容室経営
【会社規模】 １店舗のみ
【年 収】 ５５０万（夫婦合算、家内は正看護師）
【 配 偶 者】 妻、子供２人
【現在債務】 ２６３０万
【カード】 車ローン１００万
その他ローンで事業ローン１８０万（政策金融公庫）
【希望金額】 借り換え２６３０万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築１１年目
【地域、都道府県】 兵庫県
【その他】 住宅公庫、銀行で３８００万借りて、残高２６３０万です。１１年目から４％になり、負担が増えてきまして、借り換えを希望しています。
確定申告３期分で赤字なし、家内が嘱託ですが、医師会所属ですので、連帯債務者として夫婦合算で借り換え希望です。
注文住宅、土地、家屋で６８００万の物件で、頭金を３０００万入れました。
抵当価値はローン残高より確実にあると思われます。来週相談に行くのですが、借り換えできそうでしょうか？
借り換えはスレチなら、誘導お願いいたします。
1000 ：名無し不動さん：2009/11/21(土) 12:56:25 ID:orgEejd1
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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