長い目で見れば【フラット３５】やっぱりお得？の2

>>941

なんじゃそりゃ・・・
FLSで、7月末にだして8月第一週にはでたけど・・・

>>950
不胎化しなければね

>>951
ん？
金利違う銀行数社に出すって事？
私が思ってたのは、同じような金利の銀行何社か出して、
返事が早いところで借りるって意味のつもりだったんだけど。
沢山出せばそんだけ公的証明書代かかるなって事でさ。
まぁ色々意見聞けたからよかったわ、あんがと

そろそろ予算無くならないのかな、エコカー補助金みたくなると困るね。
早く返事こないかなー

２ヶ月以上待ってる人はいないんですか？

>>954
フラットだけでなくて、銀行独自の住宅ローンも検討している
場合の話なのでしょう。

フラットは一部を除いて金利が一緒だけど、銀行のは違ってくる。
複数申し込んで0.01%でも金利が低いところで借りられれば、
数千円程度の書類費用は安いもんだ。
こんな考えなんじゃないかな。

フラットだけなら複数出す意味あまりないよな

>>958

失礼。
北陸銀行のことがでてたから、それで1通目
でも銀行さんは決済の実行月に金利が上がっているる可能性もあるので、
ここしばらく金利を最低にしているノンバンク系とかに2通目
予備で3通目（キャンペーンとかし始める金融機関用）を準備とか考えてた。

うまくいけば北銀さんとノンバンクさんの手数料の差は2000万の融資でも
SBIだと30万以上、FLSだと10万以上変わる。
うまくキャンペーンするところにのれれば、ノンバンク系より数万円うかせられるかなぁ？
って感じに考えていました


注意：（北銀さんは今月の申請受付まで31500、それ以降の申請では手数料として融資額の1％追加）

じっくり考えてのことならいいんじゃないかな。
ただ、全ての審査に落ちたら笑えないなｗ

金利さがれば下げるほど審査も厳しくなるっていうようだけどね。

おまいら、第41回債券の条件が発表されましたぜ！
利率1.51％

10月決済利率予想
　20年超　返済時で2.21％近辺
　20年以下返済時で2.02％近辺

>>957
0.01%に振り回される人生ってかわいそうだな。

>>963

人生振り回されるって、金融機関決めるときだけジャン。
3500万30年返済だと0.01％の違いですら6万も変わるからなぁ
購入する電化製品のグレードが１〜２つ変わっちゃうぜ。

>>964
35年後の1万円と現在の1万円を等価と考えちゃう人ですか？

もう少し時間軸というものを「冷静な判断」に含めるべきじゃないか。
感覚的には含めているはずで、いざ計算するときに入れないのは
「馬鹿」と言われても仕方ないよ。

>>965

支払いが少なくなるにこしたことはないだろ？
第一ここ十年の状況を見ての発言か？
もしかしてまたバブルの夢から脱していない人ですか？

数万円を得るために数千円の余計な手数料と数時間の時を費やす
サテサテ

支払いが少ない方がよいというのは正しいが、そのための労力は無視か。
そもそも不況かどうかとかじゃなく、異時点間の1万円は等価ではない
という基本的なことを言っているつもりだが。

真性の馬鹿なんだろうな。
おまえみたいな馬鹿にアドバイスしたがる奴はいないから、
もう書き込むなよ。

>>967
いろんな点であほだよな。

経済学の基本書を一冊でも読め・・・と思うが、
たぶん「こんなの机上空論だ！」とかいっちゃいそうだな。

まあなんだ、普通の人はフラットに決めるのがベストってことだよ。
変動のほうが安いのは確かだが、安心料だと思えばいいんじゃね？
特にフラットＳなら最初の１０年間は変動と微々たる差しかないんだし。

返済額が収入に対して余裕があり、２０年以内に完済する見込み(意気込み)があるなら
間違いなく変動を選ぶけど。

>>964
無駄に豪華な家電を買う馬鹿

>>968
複数申し込みしても、増える労力は申込み書類作成で1件あたり
30分ぐらい。出費は登記書類などで3000円程度。
仮に複数申し込むことで金利が0.01%でも低くなる可能性があるの
なら、俺は喜んで複数申し込むな。

フラット一択の場合は、ほとんど意味ないけどね。

>>964
なんか、なにが凄いのかわからん

２ヶ月待ってる人は他に居ますか？

>>974
普通であれば2週間ぐらいで返答が来るので、ここで聞くよりも
申し込んだ金融機関に電話するとか、別の金融機関にも申し込ん
でみるとかした方がいいと思うぞ。

>>963は

「0.01%（程度のことにいつも）に振り回される人生ってかわいそうだな。」

と読むべきで、そのまま

「人生振り回されるって、金融機関決めるときだけジャン。 」

って読むって、ちょっと頭が悪いというか、本当に本人は
自分の発想、価値観に問題があるとは疑わない人なんだろうな。
器用貧乏なんて言葉を聞いたことないんかな。
普通の人は、もっと大きいことに時間を当てて、もっと稼ぐとか、
人生の質を上げるとかすると思うんだけどねえ。

8/31に出した北陸銀行まだ来ないな

>>976
住宅ローンを申し込む30分や1時間でできて、値段を付けると
住宅ローン0.01%以上人生の質を上げることができることって、
例えばどんなこと?

>>976
ここに書き込んでいる時点でお前も同類

知的レベルの高そうな奴に喧嘩売るおまえら

そろそろなので新スレたてときました。

長い目で見れば【フラット３５】やっぱりお得？の３
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1284773271/

>>980
現在の1万円と1年後の1万円の比較では、金融機関に預けておけば
金利が付く分現在の1万円の方が価値が高い。
ただしインフレ・デフレを考慮せず。
この程度の事を知っていると知識レベルが高くなるのか?

踊るあほぅに見るあほぅ. 踊るあほぅに見るあほぅ、同じあほなら踊らにゃ損々
住宅購入なんて１回か２回なのだから、0.01％で一喜一憂するもよし、0.01％なぞとむしするもよし

本当に時間を有効に使うやつは、こんなところに書き込みもしないだろう？
大概、みんな暇つぶしもかねてみてるんだろう？
それなにも荒れた投稿見てもつまんないやん。
否定形の言葉や皮肉を使わなければ、カチンとくることもない。
さしさわりの無い書き方して、気楽にいこうや。

なんていい人なんだ。みんながそうなればもっと有意義な掲示板になるのに。
って、２ちゃんじゃ無理だ罠ｗ

結論として、フラットにすりゃいいってことだよ

梅パパ

フラットＳは来年末までですな

はっきりと

0.01%に必死になるのはセコい貧乏人だな

って書けばよかったかな？

以前フラットの審査落とされたって書いたものなんですけど、最終的に
フラットは３行で×　固定金利で住信ＳＢＩも×　都市銀・地方銀行で両方○

ローン審査にずいぶん掛ってしまったんですが、ほんとに審査基準が解りません
以前は都市銀が一番難しいかと思ってました。
融資は都市銀の固定・変動ＭＩＸプランで決済することにしました。

フラット延長はいいニュースでしたが、待った処で自営には厳しい流れが続くかもしれませんし・・
本音はフラットでＳを使いたかったです

期間延長になっても審査基準は変わりませんよね・おそらく

フラットがダメで都市銀が通るって不思議だな。
もしよかったらスペックやダメだった理由が分かるなら教えてほしい。

>>988
機構の人が言ってましたがフラットは前年対比で2.5倍程度だとか
昨年は前年対比1.6倍とか言ってたので一昨年から比べたら4倍増ですね！
なので審査もそうとう厳しくなってるんでしょうね〜。

私は今春にフラット35Sですが、都市銀ではけっちんくらいましたよ。
会社役員で3期前に赤字決算で出してたので事前審査すらしてくれませんでした。ｗ

>>989
ダメな理由は落とした本人以外誰にも分からんよ！

落とした奴も『融資判定プログラムがNGを返したから』としか答えられないことが間々ある

>>991 今更なんですけど、建設関連経営　年収は1300万ですが自社所有の倉庫を半分貸し
ている為、実際の手残りは９００万ぐらいです。　３期黒
嫁450万（美容室経営450万　赤字）　自宅土地残債600万　　借入6500万希望

今思うに請負の部分がすごく疑われましたね。ＲＣで2世帯だから高かった。
あとは自社倉庫購入時の借金（でも抵当評価は出るはず）
結局は自宅土地の評価などもフラットでは評価していない感じでした。
会社の所有倉庫も評価的には『借金の塊』だったかも知れません。

つまるところ、日本の住宅ローン審査は不動産持っていない方が圧倒的有利なんだな〜って
しみじみ思いました。何回も追加資料求められ、結局ダメ　腹立ちますフラット

↑あわてて書いたので解りづらいかもしれませんけど、会社で購入した
物件の家賃収入は銀行返済があっても利益計上しなければならないので・・

あとは嫁の昨年美容室の赤字100万ぐらい（これは左下がり）

これから審査の人は場合によっては銀行の方が理解もらえますよ。では

左下がりって右あがりと違うの？

>>994
フラットで２ヶ月半待ってますけど…

>>993
借入額が多過ぎたんじゃないですか？

そう言えば私は、フラットの時は不動産会社の入れ知恵で
会社役員と言うのは内緒にしてましたね。ｗ

少し前までは自営（会社役員）＝フラットしか無理だったみたいですけどね。。。

家電品は１０年に１回は買い変えものよ。

今年４月からフラット金利下げ続けだったし、
２．６％だった３月期のころに審査通るか否かで早い者勝ちだったわあの頃。・・・
急激下がってきた時点で
ここまで審査通りにくくなるんだってことも。
俺は低年収だけど順調に金消契約も実行だしね。
そりゃ無事に買えて良かったさ。
一国の主はまだこれからよ。

うめ

俺が1000なら来月2％切る

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