専業大家をぼったくる管理会社を暴くスレ〜001

どうぞ

>>1過疎化ｽﾚ再現乙ｗｗｗ




まぁ強いて言えば
別料金が無駄に高いのは
三井ﾎﾑｴｽﾃﾄとｱﾚｯﾌﾟｽだろうｗｗｗ

乙
こういうスレを待ってた

>>3
もしかして、キミは緑住設か？おｗｗ

>>4
又かよｗ だれもお前を呼んでないだよ

緑住設

このキーワードには必ずレスがつきます

(;`皿´)ｗｗｗｗｗ
↑歯ぎしりする緑のおっさん

>>2
エイブルも入れといて〜

こうゆうスレって情報共有できるからありがたいんだけど難しい部分もあるよね
我々と不動産屋だけが知っていれば良いこともあるわけで・・・
雰囲気でうまく話しましょう

んだ

最近センチュリー21のテレビＣＭめっきり見かけなくなったけど、
なんで？？？

管理の見積もり取りたいんだが、評判はドウ・・・？

>>11
店によりけり

>>11
経費節減でしょ
うちの近くのセンチュリーには
なぜか外国人客が多いよ
客層低いとか保証会社必須なとこには
要注意かもね

>>11
ハッキリ言います。
センチュリーにはまだ
三●､エイブ●､アレップ●､ハウスコ●よりは
まだマシな会社も入っています。

アレップ○ってたしか
逝っちゃったスレでは絶賛されてたぞ？
いつの間に悪徳認定されたんだｗ

全国の管理会社の管理戸数ランキング最新版はここ見れば載ってるよ↓
http://www.zenchin.com

>>11
ケイン・コスギが山本高広に吸収合併されたからだよ、バカ

>>15
僕の知り合いの大家仲間にそれぞれ三●と
アレップ●に､管理みてもらってる専業大家
がいますが、三●は前から書かれている通り
ですし、アレップ●も難点は、
大家の為のクレーム受付窓口が無いことだそうで、
これは致命的な問題なようです。
その点ではセンチュリーにはまだクレーム受付
の窓口があるだけでもまだマシですよ。
（経験者は語ります。）

おつｗｗｗｗｗｗｗｗ

つYouTube - 山本高広 ものまね 織田裕二 ケイン・コスギ　柳葉敏郎
http://www.youtube.com/watch?v=EZdx1QU9wII

ネ夕、古っｗｗｗ

なんだこの中途半端なスレは・・・・
つーかネーミング悪すぎで使いづらいよｗ

>>14
エイやハウスが大手だからﾎﾞるのは
理解できる。
>三●､アレップ●
は一体どこがﾎﾞりなん？

>>22
三●⇒年間の別途請求分の管理項目でボり、
アレップ●⇒２４時間体制の修繕サービスの請求分で、
それぞれボるようですよ。

>>23
へぇー。即ﾚｽありがと。参考になった。

元スレではセンチュリー21は叩かれてるようだが
俺もどっちかっつうと>>23の意見の方を信じるｗ
そのアの付く会社のはいかにも客層悪そうだなｗ

ぶっちゃけそーゆー老舗の管理会社を
専業大家が使いこなすのは難しいよね・・・・・・・・。
しょせん値段設定が金持ち『お任せ大家』とか『ｻﾗﾘｰﾏﾝ大家』向けだもんなあ。

管理会社専業的な会社は確かに値幅に融通は利かないよね
それでしかたなく探すともうセンチュリーぐらいしか無いｗ
だれか他にも候補あったら見積もり取りたいから教えてくれ〜い

笑えるｗ 新スレおつ

自分は三×にお願いしてたが客付け悪すぎて辞めて
いまMINIMIN×にお願いしてるんだがリフォーム代高くて赤字経営

自分でリフォーム手配してもＯＫな安い管理会社って無いのかね？
実はこないだからずっとこの問題でスゲー悩んでるんだが…ｏｒｚ

>>28
そういえば前から君の他にも
管理会社で悩んでる人が何人かいたよな？
あの人らは結局どこに決めたンだろう？

私もそれが知りたい

前ｽﾚに祈祷師いたけどどこ行ったんだか
祈ってもらいたい気分だ(´；ω；｀)

みんな管理会社で悩んでるんですね。
うちは自主管理だから大変な時もあるけどコストは安い。
リフォームも比べ放題だし。

>>32
自主管理やるには睨みもきか無いと、
変な客を断る時になかなか難しいです

私ももっと年取ったらぜひとも
自主管理に切り替えたいです

みんな使って良かった管理会社を伏せてる
（たぶん宣伝と思われたくない）から、
なかなかどこに乗り換えればいいのかが見つからないよな・・・。

ただここ↓は本当に評判悪いようだ・・・。
俺がよく世話になってるとこだけに、依頼できなくて残念だ・・・。
【申込金】タウンハウジング【返せ】
http://orz.2ch.io/p/-/namidame.2ch.net/estate/1221034838/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1221034838/

>>33
確かに、定年後の仕事としては最高だと思います。
創意工夫が生かせる仕事です。
しかし、これだけ賃貸が増えると経営は厳しいですよね。
管理会社に手数料払ってよく成り立つなと思います。
人口も減りますし、長期的には淘汰が進むでしょうね。

賃貸管理・客付けなら弊社へお任せください！

>>35
定年後ｗｗｗｗｗ
そりゃちょっとあまりにも俺達をﾅﾒすぎだろｗｗ
管理業者の芋姉ちゃん覗き見乙ｗｗｗ

むしろ淘汰されるのはボロ儲けしてた管理会社のほうであろう。
大家はいざとなったら別に管理会社なしでも食べてけるからな。

>>38
禿しく同意

現役バリバリで必死に働く大家www
どんなに能力低いんだよwww
大体、アクセク働くために大家やってるの？
オレはそんなの考えられないね。

>>40
脳内投資大家バカ丸出し乙ｗｗｗ
本スレ(井戸端会議)も読めｗｗｗ
投資系大家はなんで考えが甘いのか

>>35
コイツ言葉遣いが俺の辞めたぼったくり管理会社の事務の女にそっくりだなｗ
無名管理会社勤務のオマエなんかそのうち淘汰されるから覚悟しろよｗ

ぼったくりと関係ない話だが、
賃貸アパートの管理会社の担当マソって、
なんでみんなあんなキモメンばっかなんだろう？？
同性の俺が見ても思わず吐き気をもよおすｏｒｚ
あと女はおしゃべりなオバハンが多いしｏｒｚ

あんなツライ仕事が勤まるのはキモメンしかいないからじゃね？
イケメンならもっと華やかな仕事選ぶだろｗ
女もしかり、かわいいコがわざわざ管理会社なんか勤めねーだろｗ

おまえらの本音、
面白すぐるｗｗｗ
よって、あげ↑

まぁあれだｗ
アパートの管理会社なんてのはしょせん大家にタカるハイエナだからなｗ
何もしないで毎月大家から５％＋消費税をかっさらうｗ
いい気なもんだよ

管理会社で働いた方がいいな。
客が延滞しても、毎月入金あるし、管理会社は取っぱぐれない

都市伝説の連投ｷﾀ━━━━ヽ(･∀･` )ﾉ━━━━!!!!

>>47
ぼったくり管理会社乙ｗｗｗｗｗｗ
大家から恨まれて死ねｗｗｗｗｗｗ

50

エリサさん、

創業　昭和３６年

なのに、

東京都知事　（１）　８８８５１

ってことはどういうことなの？


http://erisa.realtors.officelive.com/aboutus.aspx

>>51
怪しいね。
法務省に行って調べることをお勧めする

これ大問題じゃね？

ほれほれ、この広告も↓
http://wings14erisa.web.fc2.com/zumen/joym3.pdf

東京都知事　（１）　８８８５１
のことを隠して
創業　昭和３６年
とぬけぬけと書いてあるでしょう？

ところで、「法務省」のどこに行けば調べられるのですか？

岡田（代表）と森谷（担当）の二人芝居のよーなんですが。

>>54
法務局は最寄りのとこでおｋ。
会社の登記状態を調べたいと電話してから行くと良いね

エリサの会社設立は、昭和３６年６月２２日と登記ではなっていますが、
岡田ヒロアキが取締役に就任したのは平成１９年１０月１６日なんです。
株式会社エリサが、岡田の自宅から日本橋人形町に本店移転したのは
平成２０年１月１３日で、１月１６日に登記されてます。
岡田の免許申請書（８８８５１）によると、免許の種類は新規で、
免許証番号は東京都知事（１）第８８８５１号、
免許年月日は２０年２月１５日、
免許有効期間は２０年２月１６日から２５年２月１５日までなんですね。

岡田は、平成１８年１月１１日から平成１９年９月３０日まで、エルギャラン
に勤めてますから、その後、休眠会社でも買ったのでしょうか？

質問
質問者：kodo1223 源泉徴収票の偽造について
困り度：
すぐに回答を！ 他人が源泉徴収票の記載内容の真偽を税務署などで確認することはできるのでしょうか？
知人がアリバイ会社なるものを利用して源泉徴収を発行してもらおうとしているのですが偽造の源泉徴収票
を賃貸契約で提出してもばれないのですか？
もし、税務署などに第三者が照合できない場合は偽造し放題に思うのですがこれはよくないのではないで
しょうか？教えてください
回答
回答者：inaiinaiba 税務署も市役所も会社も一般の第三者が行っても何も見せてくれないのでばれません。
貸主も貸す気なので形式的なものでしょう。（もし貸主が個人で間に不動産屋が入っていなければ、
偽造なんてできないと思っているかもしれません。）
もし、ちゃんと収入を確認する気であれば「住民税税額決定通知書」を出すよう言うはずです。
これは市役所が納税者に発行するもので所得や税額が載っていますからわざわざ税務署等で調べなくても
これを見れば源泉徴収票の真偽が分ります。（実際に銀行の住宅ローンなどは源泉徴収票と一緒にださされます。）
ですからこれを出せと言わないのであれば源泉徴収票を信じている、もしくは真偽はどうでもいいのどちらかです。
後から出せと言われたら疑われているんでしょうね。
結論としては一般の第三者が源泉徴収票の真偽を確かめるには本人に「税額決定通知書」等の公的証明を出させる
しか無いです。
出せと言われなければばれません。
http://okwave.jp/qa3937116.html

源泉徴収票なんて、簡単に偽造できますもんね。

岡田さんは、ちゃんと収入を確認する気がないみたいね。

だから結論は？
自分がどうしたいのかも書かないと意味ないだろｗ

大家なら日本語でちゃんと伝達しろｗ
以心伝心なんてアリエナイ

岡田さんは、ちゃんと収入を確認する気がないみたいね。

というのも結論のうちのひとつなんだが。

で、入居人審査をちゃんとやらない仲介業者っつーのも、専業大家をぼったくる管理会社に違いはないわけなんだが。

源泉徴収票なんて、簡単に偽造できますもんね。

も、もちろん結論のうちのひとつですよ。

せめて、けちけちしないでハンコくらい作って押してやってくださいよ。

というのは忠告のうちのひとつです。

アリバイ会社を利用している仲介会社って、どのくらいあるんだろ？

>>63
アリバイ会社なんか使うと余計バレるからどうかなぁ？
ぼったくり管理会社というのは証拠隠しの方に必死な気がする。
俺の親の代がお願いしてた管理会社なんかもそうだよ。
とにかく証拠隠滅に必死だったのが印象的だったよ。

まぁ、探偵か興信所みたいの使って調べて争うのも金かかるから
俺の場合はすんなりそこは切って他に乗り換えたけどな

>>61はその管理会社に管理を今も
依頼してるの？
それとももう他社へ切り替えた？

もしなにか警察に訴える手段を探してるなら
やっぱ探偵事務所つかうしかないんじゃね？
がんばれー

http://erisa.realtors.officelive.com/default.aspx
経験豊富なベテランスタッフ
といっても、岡田ヒロアキとメタボなオームの森谷だけだからな。
物件の管理なんか、できやしないことは明白なんだが。

岡田の経歴については、（株）アーチエステートを辞めて(株）新港ホームに
勤めるまでの平成１２年１月２１日から平成１４年２月末日までの約２年間と、
（株）ハウスネットワークを辞めてエルギャラン（株）に勤めるまでの平成１６年
９月２１日から平成１８年１月１０日までの約４ヶ月間は、空白なんだよな。
一般論でいえば、空白の時間は、海外に語学留学に行ってたことにするのが、詐欺師の定番
のようだが、空白はやんちゃしてた、とか、ム所にオツトメだったとか、いろいろあるよだな。
カタギのボクには想像だにできねー世界なんだろう。

【　投票に行こうぜ！　（他板にコピペも可）　】

ぽこたん王のうんこ団だけでも2000万票以上持っているんだよね。
我々貧乏人は、投票に行くだけで社会を変える事ができるんだよ！

　　(　⌒　) ﾎﾟｯﾎﾟｰ
　　　l | /
　　
⊂（#・∀・）　　　　格差とか貧困の世襲とか
　/　　　ﾉ∪ 　　　　　　　　もうやってらんないっすよ！！
　し―-J　|l| |　　　　　　投票に行くお！！
　　 　 　 　 人ﾍﾟｼｯ!!
　　　　　　（＿）　　
　　 　　）（＿＿）（_
　　　　⌒）　　　（⌒
　　　　　　⌒Ｙ⌒
日本の農家　　　　　　　：280万人
太平洋戦争の日本の犠牲者：310万人（軍人230万人+一般人80万人）
創価学会会員　　　　　　：400万人（公称1000万人）
年収200万円以下の労働者：1022万人
非正規連合うんこ団構成員：潜在力2000万人（家族も含めれば3100万人を越える）
日本の人口　　　　　　　：1億2000万人

岡田の経歴については、（株）アーチエステートを辞めて(株）新港ホームに
勤めるまでの平成１２年１月２１日から平成１４年２月末日までの約２年間と、
（株）ハウスネットワークを辞めてエルギャラン（株）に勤めるまでの平成１６年
９月２１日から平成１８年１月１０日までの約１年４ヶ月間は、空白なんだよな。
一般論でいえば、空白の時間は、海外に語学留学に行ってたことにするのが、詐欺師の定番
のようだが、空白はやんちゃしてた、とか、ム所にオツトメだったとか、いろいろあるよだな。
カタギのボクには想像だにできねー世界なんだろう。結構、刺青を彫ってたりしてな。

入会金 3,000円
月会費 3,000円 男女問わず
在籍確認 3,000円 一ヶ月単位
名刺 5,000円 １００枚当り
在籍証明書 5,000円 １通
源泉徴収票 5,000円 １通（金額上限なし）
給料明細 5,000円 １通
就労証明書 5,000円 １通
採用通知書 5,000円 １通
社員証 10,000円 １通
社会保険書 50,000円 /月　＋　実費当事者負担
アリバイのための電話の発信・受信 1,000円 １回当たり
アリバイのためのメールの送受信 1,000円 １回当たり
転送サービス 10,000円 /月　保証金３万円
破産者照合検索サービス 8,000円 １件
不動産の名義人 賃料の100%
不動産の保証人 賃料の80%
住民票登録 10,000円 1回
http://precise7.com/alibi/charge.html

■貴方宛に掛かってきた電話の応対
■在籍確認の対応

離席中（席を外しています・外出中です等）であるため折り返し連絡をする旨を伝え、ご希望の指定連絡先にご連絡します。（電話・FAX・メールなど）

■貴方宛の郵便物を受け取り、保管又はご希望の指定送付先に転送します。　
■給与明細・在職証明・就労証明・採用通知など、ご希望に応じ各種証明書類を作成します。

■会社名・住所・電話番号・メールアドレス等の入った名刺を作成します。

*** その他、様々なご希望に対応します。詳細はご相談ください。 ***

・045(402)4791

http://www.law-japan.net/aribai/i/service-i.htm

面倒くさいと投げているだけなのに調子に乗る不動産業者が一番糞だよな
原状回復だってこっちが発注すれば半額で済むのに

自分は手配が面倒だとは思わないが、
管理会社の中間マージンのぼったくりに閉口してる・・・。
かと言って自主管理だと変な客を押し付けられるしよぉ

＞かと言って自主管理だと変な客を押し付けられるしよぉ

かといって、自主管理でなければ変な客を押し付けない、という保証は金輪際ないのだが。
エリサ「不動産管理センター」オカダは、変な客を押し付けといて、しかも、管理契約も
とりたがっていたようなんだが。
巷のうわさでは、どのくらい変な客かというと、たとえば、刺青を見せびらかしたがる
ヤンキーホスト風情なんだそうだ。
オカダさんって、刺青フェチかも。

制約済みの広告には、
http://wings14erisa.web.fc2.com/zumen/hiyosi-3min.pdf
東京都知事（１）８８８５１
と書いてあるんだが、

募集中の広告には
http://wings14erisa.web.fc2.com/zumen/n601.pdf
http://wings14erisa.web.fc2.com/zumen/joym3.pdf
その欄が、「担当　森谷」にすりかわっているんだが。

それって、だいぶ、ずーずーしーことだよな。

刑法第159条　行使の目的で、他人の印章若しくは署名を使用して権利、義務若しくは
事実証明に関する文書若しくは図画を偽造し、又は偽造した他人の印章若しくは署名を
使用して権利、義務若しくは事実証明に関する文書若しくは図画を偽造した者は、
３月以上５年以下の懲役に処する。
２　他人が押印し又は署名した権利、義務又は事実証明に関する文書又は図画を変造した
者も、前項と同様とする。
３　前２項に規定するもののほか、権利、義務又は事実証明に
関する文書又は図画を偽造し、又は変造した者は、１年以下の懲役又は10万円以下の罰金
に処する。

補足回答します。
「最後の文の正式に源泉徴収票の一致確認の調査とはどのようなことなのでしょうか？
これはだれでもできるわけではないのでしょうか？」

文字通り、本人から受け取った源泉徴収票と税務署に提出された源泉徴収票が一致して
いるか否か、の調査です。
今回の場合、本人から収入証明として源泉徴収票を受け取った大家なり管理不動産会社
なりが、「あの借主の身なりや言葉遣いや態度と、この源泉徴収票の内容がどうも一致
しているとは思えない。本当にこの通りの収入を得ているのだろうか？」と疑問に思え
ば調査をするわけです。
　ここから先は想像ですが、すでに犯罪行為が行われているならば警察署が裁判所に対して
捜査令状の発行を要求して税務署、市役所への書類提出（所得税、住民税納付のために
提出された源泉徴収票）を求めるわけです。
　まだ犯罪行為が行われていないのであれば（今回のように”身丈に合わない家を借りたい”
とか私があげた例の”保険金詐欺”とか）、多分調査会社（興信所）を使って税務署、市役所
のOBの人脈で調査するんでしょうね。
http://okwave.jp/qa3937116.html

世の中には、「書き換え屋」といって、偽の源泉徴収票を作成し、融資を 引っ張ろうとする業者がいます。
しかし、源泉徴収票の偽造は、「詐欺」となり、立派な犯罪となります。そのような業者は、源泉徴収票の
書き換えの結果、融資を受けられると、手数料をもらうという契約にしています。
しかし、収入を多く見せて融資を受けるということは、逆にいうと、返済能力以上の融資を受ける、という
ことになります。書き換え屋の人たちは、借主が融資を受けた後は、借主が返済できなくなろうが、破産し
ようが、知ったことではありません。
http://archive.mag2.com/0000148018/20081017171000000.html

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4199601.html
＞源泉徴収票の偽造は「文書偽造」、また、「詐欺罪」にもあたるようですが

その通りですね。
ある意味、大分県教育委員会の試験点数加算と同じです。
ただ、カネを貰っていないので贈収賄には該当しません。

＞何も知らずに書いた人にも罪はあるのでしょうか。

検察庁に送検されて、取り調べ。
その後、起訴猶予処分になる可能性が高いです。

刑法第161条　前２条の文書又は図画を行使した者は、その文書若しくは図画を偽造し、
若しくは変造し、又は虚偽の記載をした者と同一の刑に処する。
２　前項の罪の未遂は、罰する。

源泉徴収票の偽造は有印私文書偽造及び同行使で立派な刑法犯罪です
使い方によっては詐欺罪にも問われます

詐欺の被害にあったら、警察に被害届を出す。警察が被害届を受け取らない場合は、
都道府県警察本部、都道府県公安委員会に通報する。
検察あるいは警察に告訴状（告訴）を提出する。
通報は、被害者側の住所の都道府県警察本部と、加害者側の住所の都道府県警察、
両方に通報する。

民暴事案での暴力団の行動パターンは、大きく分けて次の３段階があると言われています。
■第１段階　接近
まず標的を定め、機関紙購読要求、下請要求、不祥事案その他様々な「ネタ」をもとに接近を図ってきます。

■第２段階　攻撃
コンタクトに成功すると、いろいろな脅しのテクニックを用いて、困惑させ、恐れさせ、心理的に追い込ん
できます。

■第３段階　目的達成、再攻撃
心理的に追いつめられて金を出すと、彼らにとっては目的達成と言うことになります。しかし、金を出した
ことによって、組みし易い相手として認識され、何回も脅してきます。また、ほかの暴力団の標的にもなります。
こうした過程で、彼らが用いる典型的な脅しのテクニックは、概ね次の４つに要約されるようです。
１　恐怖心培養戦術
一般市民が持っている、「暴力団は怖い」というイメージを利用して、巧妙に恐怖心を植え付ける手口です。
暴力団の代紋や肩書き入りの名刺を示したり、入墨をちらつかせる。突然机をたたき大声をあげる。「若い者が黙って
いない。」などと脅し文句を言う。組事務所に呼び出しをかけるなど様々なテクニックを使います。

２　頭脳混乱戦術
不当な要求を執拗に繰り返して長時間居座ったり、早朝や夜中に自宅に電話を掛けたり、応対者を精神的、肉体的に
疲れさせ、「何とかこの状況から逃れたい。」という心理状態に追い込む手口です。

３　嫌がらせによる日常業務妨害戦術
忙しい時間帯を狙って、何回でも面会を強要したり、大勢で会社に押しかけて社内をうろつく、会社の出入口にたむろ
して通行者を威圧する、時には街宣車を繰り出すなどの嫌がらせを行い業務を妨害する手口です。

４　脅し役となだめ役の分担戦術
あらかじめ脅し役となだめ役を決めておき、脅し役が大声で怒鳴ったり、厳しい言葉で責めたてると、なだめ役が時折り
なだめ、あたかも会社の味方のようなことを言って錯覚させ、最終的には、なだめ役が会社と脅し役の双方の言い分を
とりなすようにして金品での解決を促し、脅し役もなだめ役の顔を立てて仕方なく引き下がったように芝居をして、結局
目的を達する手口です。

取引態様：仲介

成約済みの広告には、
http://wings14erisa.web.fc2.com/zumen/hiyosi-3min.pdf
東京都知事（１）８８８５１
と書いてあるんだが、

募集中の広告には
http://wings14erisa.web.fc2.com/zumen/n601.pdf
http://wings14erisa.web.fc2.com/zumen/joym3.pdf
その欄が、「担当　森谷」にすりかわっているんだが。

それって、だいぶ、ずーずーしーことだよな。

それに、取引態様が明示されてないのも、違反っぽい。

「取引態様の明示」とは、宅建業者が宅地建物の取引に関する広告を行ったり、
注文を受けたりする際に、取引態様の別を明示しなければならないという
宅建業法の規定です。取引態様には、売主、貸主、代理、媒介があり、宅建業者は
どれに該当するか取引態様を明らかにする必要があります。

いまどき、入墨をちらつかされても、俺なんか、キッドや元気なんかで見慣れてるから、
屁のつっぱりとも思えなく、ただただ笑っちゃうだけなんだが、そーゆー俺って、
単なる特殊市民なのかね？
「一般市民」っつーのは、時代錯誤なんだね。

>>83
うちがお願いしてる管理会社も募集のとき、
専任媒介なのにただの仲介っぽい表示してるけど
やっぱ違法なんかな？

しかし刺青なんてこの海千山千の業界らしいね

つか刺青してなくても十分ヤクザな人間が
多すぎて、ほんと勘弁して欲しいよな・・・

ほんと管理会社に勤めてる奴は信用ならねえよな・・・

横レスすまんが
管理会社の職員て
なんであんなにキモメンが多いの？ｗ

森谷なんて、チョー、キモイよな。
でも、デブ専のホモの岡田は気に入ってるよーなんだが。

つか、刺青に頼ってるようじゃ、なさけねーと思わんのか？
しょせん、三下のバンビーノなんだよ、格としては。
メンチきるだけでビビらせるよーじゃねーと、一人前とはいえねーな。

>>88
おまえがヤーさんかよｗｗｗｗ

ヤーさんが部屋借りるときは、源泉徴収票を偽造するしかねーよな。
で、ヤーさんは、契約しちまったら、してやったりと、刺青を見せびらかす
気持ちもわからぬではないが、そーゆーのは三下のパシリじゃねーのか、と
いいたいんじゃねーの？８８は。

なるほどｗ
そんなヒドイ客を入れてるのか、その悪徳管理会社は

で、次の管理会社どうすんの？

俺もいま探してるんだが、どこも別料金がぼったくりっぽい…orz

ひやかし　でもよいから、ここ↓にきいてみたら。
http://erisa.realtors.officelive.com/aboutus.aspx

ＨＰ上は、ぼったくりっぽくねーだろ。


んで、結果を報告するべし。

、なんで、

**********************************************************
株式会社　エ リ サは
　　　　　　　　　　　　お客様のために誠実に行動いたします。
*********************************************************

と書いてあるのやろ？
http://erisa.realtors.officelive.com/sitemap.aspx

いやにシラジラシーんですが。
ヘンにとりつくろってるよな、やっぱし。

>>92が懲りた管理会社をなんで人に押しつけるんだよｗ
無責任なこと言うなよ
誰もそんなとこ試さねーよｗ

行ってみてね、っつっただけだよ。人生勉強だよ。
おまけとして、森谷は一見の価値のある珍獣なんだそーだ。
９２は、べつに人に押しつけてるんだ、とは思われないんだが。

わかったｗ
でも試さんぞｗ

珍獣写メうｐきぼん

http://toushi.homes.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E4%BC%9A%E7%A4%BE/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%B5%EF%BC%8832530%EF%BC%89%E3%81%AE%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E6%83%85%E5%A0%B1/

区画売り収益物件：区分マンション（0件）｜ 新築分譲マンション（0件）｜
一棟売り収益物件：売りアパート（0件）｜ 一棟マンション（1件）｜ 商業施設・その他：収益ビル（0件）｜ 店舗・事務所・その他（0件）｜ 土地（0件）｜

一棟マンション（1件）などと、ぬけぬけと書いときながら、実は、ワンルーム一室じゃん。
オカダは、誇大妄想狂なのか？

しかし、取り扱い物件が、たったの１件とは！

>>97
どうせ倒産するんだろ？ｗ

なにしろ、創業昭和３６年なんだからな。
ヤばくなったら、また冬眠してればいいんだよ。
不渡りださなけりゃ、倒産しようがねーぞ、なー、オカダ父さん。

冬眠会社とか幽霊会社とか、ペーパーカンパニーとかぺーぺーカンパニーとか、
世にいっぺーあるだんべ。

源泉徴収票を偽造すると、私文書偽造、有印私文書偽造、それを使用すると同行使の
刑法に違反することになります。
金融業者はばれたからといって刑事告発をすることはあまり無いと思いますが、期限
の利益喪失に伴う一括返済請求の可能性はあると思います。
偽造できそうだからといってしてしまうと取り返しのつかないことになりますよ。

県警への朝日新聞の取材では、一連の捜査のきっかけとなったのは、空き巣を６０件以上
繰り返していた中国人の男（３３）を昨年６月に逮捕したことだった。横浜市内にある男
の部屋の賃貸契約書に書かれていたのは日本人の名前だった。
　その後の捜査で、「保証人！￥６０００〜名義人！」といった広告を中国語の新聞に出
していた人物として東京・池袋の貿易会社役員伊藤静朗被告 （４１）が浮上。名義人役の
日本人に収入があるように不動産会社に見せかける目的で源泉徴収票を偽造していたとして
逮捕・起訴された。
　県警によると、伊藤被告は、広告を見て電話をかけてきた外国人に日本人を紹介。さらに、
不動産会社に提出する源泉徴収票には架空の会社の社印を押し、不動産会社からの電話での
問い合わせには、電話取り次ぎサービスを利用して架空の会社が実在するように見せかけた。
　こうした手口で０６年１１月から少なくとも２００件の賃貸契約を成立させ、外国人側
から１カ月分の家賃の８０％を手数料としてとることで総額約 １４００万円の利益を得ていた。
「２年ほど前にスポーツ紙で『名義人やります』という広告を見て思いついた」と供述している
という。
http://urara225.iza.ne.jp/blog/entry/897065

日本人を運転手役にして中国人が関東一円などで空き巣を働いていたとして、
埼玉、栃木、群馬県警の合同捜査班は２０日、中国国籍でさいたま市南区太田窪２、
無職、林文被告（３６）＝窃盗罪などで公判中＝ら中国人１１人と日本人６人の
計１７人を窃盗容疑で逮捕したと発表した。三つのグループに別れ、いずれも独立
して行動していた。
被害総額は、０７年８月？今年６月、栃木から大阪までの１都１府９県で約４２０件、
約３億円（うち現金約５２００万円）に上る見込み。
　１８日、栃木県小山市の不動産会社に偽造した給与所得源泉徴収票を示してアパート
を借りたとして、偽造有印私文書行使容疑で、東京都豊島区北大塚２、無職、藤田高男
容疑者（３７）を逮捕した。藤田容疑者が借りたアパートなどを拠点として、盗みを
繰り返していたという。
毎日新聞　2008年11月22日　地方版

アパートの賃貸契約を結ぶのが難しい不法滞在などの中国人に、名義人となる
日本人をあっせんして違法に契約を結ばせたとして、神奈川県警は８日までに、
偽造有印私文書行使の疑いで東京都板橋区、会社役員、伊藤静朗被告（41）＝
同罪で公判中＝を逮捕した。
　伊藤被告は2006年秋ごろから知人の日本人ら二十数人を名義人として、
首都圏を中心とする11都府県で少なくとも200件の契約をあっせんしたとみられる。
県警は８日、賃借権を詐取したとして、新たに詐欺容疑で中国人が入居した都内の
マンションなど17カ所を捜索、裏付けを進めている。
　起訴状などによると、伊藤被告は昨年3―4月に偽造した源泉徴収票を使って
日本人の男２人に不動産の賃貸契約を結ばせ、不法滞在の中国人に住居を
あっせんした。


（日経）2009年１月８日

Q．不動産を借りたい・買いたいのですが？
A．もちろんご利用いただけます。当社会員様もよくご利用される項目のひとつ
ですのでご安心してお任せ下さい。賃貸の場合、ご利用される不動産会社に
よって必要書類が異なります。だいたい必要なものは、不動産会社からの在籍確認
に対する電話応対、所得証明書（給与明細や源泉徴収票）、勤務先の会社の情報
（社名、所在地、所属部署、仕事の内容、勤続年数など）、といったところです。
こちらは全て当社でご利用いただけます。書類の他に電話での在籍確認などがある
場合は月会員登録も合わせてご利用ください。くわしくは、ご利用される不動産会社
にご確認下さい。
ただし、都営住宅をご利用の場合は税務署などに照会が行く可能性がございますので、
実際に当社より税金など収めていない関係上お受けできません。
http://www.zaisekikakunin.net/faq/index.html#a-5

アンタも好きねえｗｗｗｗ

そやな、警察とか、検察とか、公安とか、セコムとか、マル暴とか、詐欺師とか、
が描く人間模様を観察するのは、好きかもしんねー。

悪徳商法を告発する掲示板って、そこに書き込むと
こわいお兄さん達がすごいことしてくれるんだって。

まず警告として、メールを数千通そこに送る。
それでも謝罪しなければ、毎日数万通のメール攻撃。
これで完全にメールボックスはパンクする。

次に消費者センターやお役所などに一斉に通報するだけ
じゃなく、取引ありそうな金融機関、あらゆる種類の
マスコミに悪徳企業として通報。これで資金繰りは完全に
たたれる。おまけに総会屋とか、その筋にも、こんなふざけた
奴がいると情報提供するから、こわいこわい。

興信所も使って、その関係者個人も徹底的に糾弾される。
自宅と携帯には自動通話装置を使って毎日数万本の電話攻勢。
行く先々には「破廉恥人間」のビラが貼られ、判明した交際
範囲すべてに、その悪徳商法を実名入りで暴露した手紙が
送られる。これがずっと何ヶ月も続くんだよ。

ほかにもまだまだあるらしい。１もはやく謝った方がいいよ。
２ちゃんの人たちをなめてると、ホントこわいよ。
長野の名刺事件の時も、ここの人たち、すごかったでしょ。
はやく謝っちゃいなよ。

区画売り収益物件：区分マンション（2件）｜ 新築分譲マンション（0件）｜
一棟売り収益物件：売りアパート（0件）｜ 一棟マンション（0件）｜
商業施設・その他：収益ビル（0件）｜ 店舗・事務所・その他（0件）｜ 土地（0件）｜
http://toushi.homes.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E4%BC%9A%E7%A4%BE/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%B5%EF%BC%8832530%EF%BC%89%E3%81%AE%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E6%83%85%E5%A0%B1/

おかっちは、誇大妄想狂といわれて、早速、訂正したみたいね。

でも、日本橋人形町の「老舗」のはずなのに、なんで、
グリーンラインとブルーラインの沿線の区分所有２件だけ
なんやろ？

http://toushi.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A6%82%E8%A6%81/325300000004/
日吉第七コーポ　Ｅ棟 HOME'S物件番号：32530-0000004
68,000円で賃貸中、オーナーチェンジ
価格： 760 万円 ポイント解説
利回り： 未定 ポイント解説
管理費等： 7,200(税込)円
修繕費積立金： 4,100円
築年： 42年
専有面積： 27.20�u

「68,000円で賃貸中」で「価格： 760 万円 」なのに、
なんで「利回り： 未定 」なんやろ？

おかっち！やるきださな、あかんやんかい！！

http://www.agent-erisa.jp/chintai.html
人気の東急東横線・目黒線始発　急行停車駅　日吉駅　徒歩１３分　横浜市営地下鉄　
グリーンライン　日吉本町駅　徒歩３分
１ＤＫ　　２９．１�u　　７３，０００円　礼金・敷金不要　詳細はこちらへ　（物件ＨＰ）　
何と最上階！　分譲賃貸マンション
おかげ様で成約いたしました。ありがとうございました。
http://wings14erisa.web.fc2.com/hiyosi-7.html
日吉第七コーポ　Ｈ棟　６０３号室
おかげ様で成約いたしました。ありがとうございました。
人気の東急東横線・急行停者駅　目黒線始発駅　日吉から徒歩１３分　　　
横浜市営地下鉄　グリーンライン　日吉本町駅から徒歩３分
お手頃で学生さん・新社会人などにぴったり！　２路線使える便利な場所です。
数年後には、東急東横線と副都心線との直通運転で新宿３丁目まで乗り換え無し。
近くにはコンビニや商店などもあります。
http://wings14erisa.web.fc2.com/zumen/hiyosi-3min.pdf


７３０００円を６８０００円に下げて、客付けしたんかいの？
利回りくらい出さな、あかんで。
おかっちは割り算できへんのか？

http://toushi.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A6%82%E8%A6%81/325300000003/
ジョイム新横浜 HOME'S物件番号：32530-0000003
オーナーチェンジ。横浜市内で一室お持ちになりませんか。
価格： 400 万円 ポイント解説
利回り： 未定 ポイント解説
管理費等： 4,600(税込)円
修繕費積立金： 2,600円
築年： 19年
専有面積： - ポイント解説
詳細
物件住所 ポイント解説 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
交通機関 ポイント解説 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩24分
ＪＲ東海道本線 横浜駅 バス20分 三枚町下車 徒歩3分
新横浜からバス利用も可
間取詳細 ワンルーム、洋室6帖
満室想定年収 ポイント解説 -
総区画／戸数 - 修繕積立金 2,600円
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階／階数 1階／3階建
引渡 ポイント解説 相談 現況 ポイント解説 賃貸中
管理 ポイント解説 管理員/日勤
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、専用トイレ、シャワー、給湯、
エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、タイル貼り
情報登録日 ポイント解説 2009/07/16 情報有効期限 2009/07/30


岡田さん、質問なんだが。「賃貸中」のくせして、なんで、賃料を公けに
できへんのや？　おかっちは割り算ができへんから、利回りを算出できないのは
わかるんだが。
もしかして、入居者が、源泉徴収票偽造の不法占有者のためではないのかね？

勤務先情報は信用情報としての一面を持っています。大型の契約や、結婚を前提にした
ような大切な人との関係であれば、「聞いていた勤務先と実際の勤務先が実は違って
いた…」というような事態は、絶対に避けなければいけません。重要な人との出会いでは、
確実な専門家による勤務先調査を行うことをおすすめします。何故なら、勤務先詐称を
信じて失敗をしてしまうと、後々あなた自身の信用をも失うことになってしまうからです。

◆勤務先に疑問を感じたらご相談を
簡単に思える勤務先調査ですが、情報量と正確さにおいて専門家による勤務先調査は、
やはり抜きん出ています。調査士会−人探し・尋ね人相談センターでは、勤務先調査に関して
十分な知識と経験を持った専門家が２４時間、ご相談を受付けております。相手の自称する
勤務先に疑問を抱かれた場合は、最悪の事態に陥る前に、必ず早い段階で無料電話相談センター
までご相談ください。

平成18(わ)1196
平成19年03月01日
札幌地方裁判所 刑事第1部
詐欺,偽造有印公文書行使,有印私文書偽造,同行使,詐欺未遂被告事件(賃借権の詐取)

被告人が共犯者と共謀して,被告人を借主とする賃借権を詐取したという事案において,
被告人の勤務先等につき虚偽の事項を告げた点は欺罔行為にあたるが,被告人が暴力団
構成員であることを秘した点については,欺罔行為にあたらないとした事例

岡田さんって、まだやんちゃやってたの？

懲りないひとなんだねー。

やんちゃの典型が刺青とシャブですね。

「休眠会社を購入するメリットは何か？」というような質問や疑問を良く耳にします。　
最近は、資本金のたてかえも含めて、設立代行サービスを安く提供している業者も
数多くございますので、新規の会社と比較をされるようなことが多いようです。


全くの正攻法で起業をする場合、事業主体としての会社についてはあくまでも新規設立
が基本ですし、まず第一に考えるべきですが、ビジネスの世界にはその多様さと複雑さ
故に様々な問題が存在すし、その問題解決の為の一有力アイテムとして休眠会社が活用
されていることも事実です。　休眠会社は休眠会社なりの根強い需要があることがこの
事実を裏付けています。


何かと手続きに制約の多い新規会社に比べて、休眠会社は手軽でかつ融通の利く自由な
存在です。　悪用されることも多いため、その面だけが極端に誇張され、（プロとして
は吹き出してしまうような事も含めて）アングラなイメージをお持ちの方も数多くいら
っしゃるようですが、裏を返せばこのことは休眠会社がとても便利な存在である事を示
しているとも言えます。

http://www.yorozu.biz/katsuyou.html

で、創業昭和３６年の休眠会社を岡田が平成１９年１０月１６日に買ったわけなんだが、
平成２０年１月１３日まで、会社は岡田の自宅にあったわけだ。で、その間、固定電話も
なかったんだよ、そんなんじゃ営業できねーじゃねーかよ。

やっぱ、誇大広告なんじゃね？
創業昭和３６年の老舗っつーんなら、ホームページに会社の沿革くれー出すべきじゃねーか？

悪徳リフォーム業者に関する情報交換スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1243517927/l50
【説明大嘘対応最悪】〜住まいの森〜【悪徳仲介】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234588047/l50
◆埼玉県の悪質悪徳不動産屋を晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1193841837/l50
悪徳不動産管理会社はどこ？その３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248951979/l50
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212429727/l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191092410/l50
http://mimizun.com/log/2ch/estate/namidame.2ch.net/estate/kako/1191/11910/1191092410.html

ちなみに京王線沿線で
神代土地（仙川）は本当に最悪だから要注意

「かんぽの宿」１万円落札は幽霊会社

　日本郵政から「かんぽの宿」をたった１万円で買い叩き、６０００倍で転売してボロ儲け
をしていた不動産業者は、ユーレイ会社だった。東京・赤坂にあるから「レッドスロープ」
と名づけたこの会社は人の出入りもまるでなし。日本郵政の全国１７８カ所の物件を落札した
グループの１社で、グループ７社中３社はほとんど同じ。国民の資産売却をめぐる怪しい疑惑
は深まるばかりだ。
http://gendai.net/?m=view&c=010&no=21810

http://do-entry.com/do/main/top?id=1385&rm=vfo

会社概要
会社概要 株式会社エリサ

設　立 1961 年

資本金 3,000,000 円

従業員数 10 人

業務内容 　不動産の売買・賃貸・管理及び仲介。
　不動産に関する　ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ。
　有価証券の保有並びに運用業務。
　損害保険媒介代理店業及び少額短期保険媒介。
　建築工事・設備工事及び住宅ﾘﾎｰﾑ。
　駐車場並びに、ｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞ企画運営・管理。
広告代理店業

所在地 〒103-0013
東京都中央区日本橋人形町1-5-5 芳町ビル4階


ホームページ http://www.agent-erisa.jp/index.html


従業員数 10 人 　　　だなんて、大法螺こいてますね。

、どのくらい“安い”のでしょうか？
　
　有限会社なら３０万円程度から、株式会社なら４０万円程度から休眠会社の買い取りが出来ます。
ただし条件の良い休眠会社を買い取る場合は、その買い取り価格だけで１００万円以上する場合も
あります。
　有限会社設立の３００万円、株式会社設立の１０００万円という最低資本金を考えれば、非常に
安い予算で有限会社・株式会社が“あなたの会社”になるわけです。
　しかし残念ながら、休眠会社を買い取っただけではあなたのビジネスを始めることはできません。
　あなたの名前を役員として登記し、買い取った休眠会社の「事業目的」など変更登記も必要です。
これらの登記手続きもシロウトにはなかなか出来ないので、司法書士の先生にお願いすることになり、
やはり手続き費用がかかります。
　休眠会社の買い取りにかかる総費用は、およそ次のようになります。

【休眠会社買い取りの費用】

このように、休眠会社の買い取りなら、なんと株式会社の設立・有限会社の設立が１００万円以内
の予算で実現してしまいます。（厳密には“設立”ではありませんが）
http://www.1-japan.com/public/company/shelfcompany.htm

http://toushi.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A6%82%E8%A6%81/325300000003/
HOME'S物件番号：32530-0000003
オーナーチェンジ。横浜市内で一室お持ちになりませんか。
価格： 400 万円 ポイント解説
利回り： 未定 ポイント解説
管理費等： 4,600(税込)円
修繕費積立金： 2,600円
築年： 20年
専有面積： 16.12�u ポイント解説
詳細
物件住所 ポイント解説 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
交通機関 ポイント解説 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩24分
ＪＲ東海道本線 横浜駅 バス20分 三枚町下車 徒歩3分
新横浜からバス利用も可
間取詳細 ワンルーム、洋室6帖
満室想定年収 ポイント解説 -
総区画／戸数 - 修繕積立金 2,600円
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階／階数 1階／3階建
引渡 ポイント解説 相談 現況 ポイント解説 賃貸中
管理 ポイント解説 管理員/日勤
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、専用トイレ、シャワー、給湯、エアコン、
室内洗濯機置場、フローリング、タイル貼り
情報登録日 ポイント解説 2009/07/16 情報有効期限 2009/09/07


岡田さん、唯一の物件、掲載を延長しましたね。
でも、なんで、賃貸中なのに、相変わらず、賃料未定なんですか？
家賃を延滞でもされてるんですか？
不法占有者をやっと追い出しても、駅から遠い物件なんて、借り手があるわけないじゃない。

　新たに２人逮捕　
2009.8.2 19:20

　休眠会社を悪用した詐欺事件で、埼玉県警組織犯罪対策課と春日部署などは２日、
詐欺の疑いで、東京都中野区新井の自称経営コンサルタント、増田司郎被告（６０）
＝別の詐欺罪で公判中＝ら３人を再逮捕、新たに東京都渋谷区本町のアルバイト店員、
金原ちずえ容疑者（２６）ら女２人を逮捕した。

　組織犯罪対策課の調べでは、増田容疑者らは平成１９年１２月〜２０年１月、
さいたま市浦和区の２カ所の銀行で、休眠会社の取締役になりすまし、融資金計
約６０００万円をだまし取った疑いが持たれている。
　組織犯罪対策課によると、増田容疑者は否認、残りの４人は容疑を認めている
という。
　組織犯罪対策課によると、増田容疑者らは１９年７月、群馬県沼田市の休眠会社
の登記をさいたま市浦和区に移転させ、被害にあった銀行に会社名義の口座を開設。
出入金を繰り返し、活発な取引があるよう偽装していた。

　そして、納税証明書や残高証明書などを偽造し、融資を申請。銀行員が審査の
ため会社を訪れる日だけ、金原容疑者らを従業員として呼び、実体がある会社に
見せかけていた。
　逮捕されたメンバーの男は「都内は銀行の審査が厳しいので埼玉でやった」など
と供述しているという。
　同種の手口による被害は１８年ごろから県内で約１０件あり、被害総額は
計約５億円に上るという。

納税証明書偽造ですって。

シャブ中って、目つきで一発でわかっちゃいますよね。
あぶれるんだから、注射痕なんかついていなくても。

http://toushi.homes.co.jp/
09/08/25
＜掲載終了＞
神奈川県横浜市神奈川区

400万円未定

オカダさんは、ホームズから撤退したみたいね。売るタマがなきゃ、どうしようもないもんね。
従業員を１０人も、養っていけるのかしら？

http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ag/ensen_chikatetu/351/2351070.html
：エリサだけノーコメント

明日は、待望のゴルフコンペだから、糞して早くねよぉ〜と！

http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20070416110111.pdf
被告人及びＢが，上記ファックス送信に係る本件入居申込書を通じて
所有者側に告知した内容は，被告人が有限会社Ｅに６年間継続して
勤務し，同社から４３０万円の年収を得ているということである。
被告人は，公判において，年収欄は他の収入も合わせた金額を書くべき
ものと理解したと供述するが（他の収入を合わせても，上記年収があ
ったという供述が信用できないことは前記のとおり。）本件入居申込書
の体裁と記載を全体としてみれば，年収欄の４３０万円という記載が
上記会社からの年収と理解されることは明らかである。また，本件入居
申込書には勤務先での雇用形態を記載する欄は設けられていないが，
上記の勤続年数と年収額とを合わせて考えれば，これを見た所有者
側が，被告人の身分は単なるアルバイトではなく，正規雇用又はそれ
に準ずる安定した雇用を受けていると理解するであろうことも明らか
である。ところが，被告人のＥにおける勤務実態は上記告知内容とは
かけ離れていて，約１年間だけ二，三〇回程度手伝い，二，三〇万円
の報酬を得たに過ぎず，そのほかにも被告人には水産物仲介による若干
の収入があった程度である。
したがって，被告人らは，Ａに対して，被告人の就労実態や収入に
ついて虚偽の事実を告知し，安定した就労と相当額の収入があるように
装ったものと認められる。

行使の目的で、他人の印章若しくは署名を使用して権利、義務若しくは事実証明
に関する文書若しくは図画を偽造し、又は偽造した他人の印章若しくは署名を使用
して権利、義務若しくは事実証明に関する文書若しくは図画を偽造した者は、三月
以上五年以下の懲役に処する（刑法159条1項）。
他人が押印し又は署名した権利、義務又は事実証明に関する文書又は図画を変造
した者も、同様である（刑法159条2項）。
刑法159条1項と2項に規定するもののほか、権利、義務又は事実証明に関する文書
又は図画を偽造し、又は変造した者は、一年以下の懲役又は十万円以下の罰金に
処せられる（刑法159条3項）。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4847812.html
分譲マンションで賃貸入居者が不良行為

困っています 私共が管理している分譲マンションで、区分所有者が住居を賃貸
に出され、先々月に賃貸人が入居しました。入居まもなく下階住民から騒音を
訴える苦情が入り、その後立て続けに周りの住民からも賃貸人のマナーに関し、
さまざまな苦情が入りました。本来、管理規約ではこのような行為を処置する
のは貸し出しした区分所有者となっておりますが、私は仲介不動産の方へこの
状況をお話したのですが、仲介不動産は、全く関係ないといった素振で、管理
会社あるいは管理組合で解決するものと言っております。賃貸人の素行を調べ
てみると明らかに不良人です。　このような不良人と契約した不動産は賃貸人
の行為を是正させる、あるいは注意勧告する義務があるんではないでしょうか？

やっぱ、
権利、義務又は事実証明に関する文書 又は図画を偽造し、又は変造した者は、

犯罪者
で、

一年以下の懲役又は十万円以下の罰金に 処せられる（刑法159条3項）
ことには間違いないですよねぇ。

不動産業者に対する行政処分について、はっきり言って甘いですよね、処分が。
もっと厳しい罰則規定を作ってバンバンやらなきゃね。
罰金については３０００万円以上、懲役については１０年に設定すべきですね。
それと不動産営業員。
これについては顧客に対して職歴情報公開を義務付けること。
営業員には、いい加減な仕事や、ふざけたマネをしてそのまま雲隠れしする営業員については、
業界を渡り歩けないように排除立法を制定すべきですよ。
いまだに「手付金はボクラのポケットマネー」と嘯くフザケタ営業員は、
立派な不動産犯罪者として懲役刑に処すべきですよね。
そのためにも顧客に対して営業員職歴の公開を義務付ける
不動産営業員職務公開法を制定すべきです。
それと、不動産業界における営業員の横のつながりを破壊すること。

あ

い

ぬ

上げさせて頂きます

これはシャブ中のスレですか？

http://erisa.realtors.officelive.com/aboutus.aspx
創業　昭和３６年 のはずなのに、なんで
東京都知事　（１）　８８８５１　なんやろ？

仕事をキッチリしつくれるなら、少々のぼったくりは仕方ないと思ってるよ

いい加減な仕事や、ふざけたマネをしてそのまま雲隠れしする営業員については、
業界を渡り歩けないように排除立法を制定すべきですよ。

世田谷区の　アズハ●ジ●グ　が業法違反で７日の業務停止処分ですって。

中央区のゴ●ル●ットは客から７００万円ﾊﾟｸって、22日間の業務停止処分やて。

↑業界誌とかにでも公表されている本当のはなしだったら、会社名をダイレクトに書いても訴えらりたり消去されたりしないよ

↑でも公表されてない本当のはなしだったら、どうなります？

葛飾区の宮沢不動産は２２日間の業務停止処分です。

アパートの管理センチュリーとかピタットにまかせていいですかね？

更新料の返還請求自体は、借主から貸主に来ます。
そうすると、貸し主は、たとえ半額ないし全額を管理会社に支払っており、
すでに手元にないお金だとしても、裁判で負ければ、いったんは全額借主に返還することが必要になります。
その上、貸し主としては、借り主に返還した分については、当然管理会社に返還を求めると思いますが、
それとこれとは別ですから、必ずしも管理会社が返還してくれるとは限りません
貸し主と管理会社の契約は消費者契約でもなく完全に有効です。

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

昭和22年頃、日本を代表する大手3大海運会社の一つである日本郵船�鰍ﾌ社員であった
岩井謙造が独立し、ＧＨＱよりビルメンテナンスのノウハウを吸収し創業したという
岩井興業�梶B長年の努力によって得た実績も、今や業績を向上させるために招き入れた
亀井正行の手によって、瀕死の状態に陥っている。平成20年に�鞄結档＜塔eナンスに
改称したときには既に岩井興業時代の社員は排除され、怪しい会社へと変貌を遂げていた。

　嘗ての岩井興業�鰍ﾍ、在日ウクライナ大使館よりシジャチェンコ通商貿易代表を招い
て催しを開いたり、東京帝國ホテルで創業60周年を祝うパーティーを開き、臼井日出男
・相沢英之・片山さつきといった政治家や野村克也監督夫妻・デヴィ夫人・和泉元彌と
いった多くの著名人を招くほどであった。

　ところが、亀井がウクライナの投資を謳うジャパンウクライナトレードセンター�梶A
カメイトラスト投資事業有限責任組合、無限責任組合IPM�梶A共同組合福岡経営コンサル
ティングセンターの他に、歯のインプラント治療を推進し、養成学校や直営病院の開業
を謳うＮＰＯ法人日本インプラント推進協議会、日本インプラントローン�鰍ﾆいった
団体・企業を使って金集めを進める過程で、詐欺疑惑が俄かに騒がれるようになった。

　やがて東京メンテナンスの上場を謳い「セントラル投資事業有限責任組合」と共謀
し法外な額で未公開株を販売していた部下の伊藤、小野、竹田、早川をはじめ、投資家
の勧誘に携わった林やクキタを名乗る中国人女性は集めた金をネコババして会社を出て
行ってしまった。福岡での金集めに一役を担った武石理恵も手の平を返し被害者に転じ
ているという。

　渉外担当で起用されていた整理屋の津田勝も、とうとう4月に体調不良を理由に辞め
てしまった。警察当局が動き出したという噂が現実性を帯びて、亀井は四面楚歌の状態
に陥っている。出資者や当局、報道関係者の対応に追われていた津田がサジを投げたと
いうことは、出資者には気の毒だが内情は限界に達しているということだろう。

　

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

　

株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

■本社
〒160-8301　東京都新宿区西新宿7-8-10　
TEL.03(3366)5321（代表）　FAX.03(3367)1193
■仙台営業所
〒980-0014　仙台市青葉区本町2-9-8　日宝本町ビル３階
TEL.022(225)0993　FAX.022(215)4192
■名古屋営業所
〒460-0008　名古屋市中区栄4-16-8　栄メンバーズオフィスビル６階
TEL.052(261)4146　FAX.052(261)4822
■大阪営業所
〒530-0044　大阪市北区東天満2-9-3　南森町オーパスビル８階
TEL.06(6352)2216　FAX.06(6352)2263

http://www.shueikousan.co.jp/

平成21年10月21日（水）長崎県公安委員会
(8) 中核派活動家による詐欺事件の検挙について
警察本部から、
「本年10月７日、長崎市内において、アパート賃借権を詐取した革命的共産主義者同盟
全国委員会(通称：中核派)活動家を詐欺罪で通常逮捕した。」
旨報告がなされた。

管理会社の作成した契約書のせいで敷金返還で店子ともめた。
はじめは大丈夫だからって言われて安心してたら裁判から呼出状がきた。

管理会社に相談したら、訴えられたのは大家ですからうちは何にもできませんだって
こんなのありか？

礼金・更新料・敷金・クリーニング特約等が解除・取消・無効となるときは、家主が仲介業者と共同して既払金返還の責任を負う。

の一文を追加すればよろしい。

長谷工ライブネットはどうなのよ？

>>153
次長の堀場正明はキューピーハゲ
課長の島田康博は童貞オタク

エ●サの岡田は、パンチパーマにしたみたいよ。もともと貫禄なかったから。

>>153
株式会社秀栄興産の課長島田康博って
杉並区宮前のシャンボール高井戸の担当者ですよ
あいつは、居住者と何かとトラブルを起こす問題社員です。

◆795: 2010/07/24 19:30:05 hntq3LHw
自分も名古屋の不動産屋、【住まいの一番】から借りた物件で悪徳管理会社の【七福管理サービス】を訴える。
風呂場の元々壊れていた電気まで金を取られて振り込みされていた。
裁判が面倒くさいわｗ
ここの夫婦は話がまったくわからない。電話したら
「知らんよ。じゃあね〜」と言われた。
ここのオヤジは明らかにおかしいｗ
まぁ裁判になれば俺が勝つに決まっているんだが、本当に面倒くさいわ。
物件名は名古屋市千種区にある【七福コーポ】なｗ

詐欺師　亀井正行は東北の商社カメイの婿。
娘はネイル会社の社長。

さげ

第6回MMD杯　参加作品　Appendppoidアペンドっぽいモデルを制作しました。http://nicoviewer.info/sm13370079

>>161
名古屋関連のスレで
あれほど「すまいち」だけはやめとけと
言われてるのに.....

2代目社長の「汚管不男」
従業員は蛆虫ばかり
契約者に対して挑発まがいの言動に、居直り、開き直り
はもう常識！
基本的には馬鹿、非礼、うそつき、怠慢の巣窟です

ぜひとも気をつけてください
東京都福生市熊○にある　　　有限会社　汚クダ商事　　には

笑えるだけ

ぼったくられる大家にも問題あるよ。
なにもかも、人任せで稼げるわけないんだから。

大家、クソむかつく

どっちもどっち

山田和男と申します。

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4

あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。

社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」くらいブラッキン。

だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態。

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい！！
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/818



経験者ですから！

管理業者の話じゃないんだけどごめん。
静岡市で最近大家始めたんだけど（父親が亡くなったためそのまま相続）大変ですね。この仕事。。
ちなみにすぐ近くに住んでいるので管理業者とか入れてないです。できることは自分でやってます。
ローカルネタで悪いです。

お堀の近くの老舗？古いタイプのの不動産屋なんだけど、
退去の際立会いをどうするのか電話で聞いたんです。
そしたら「鍵だけ渡せばうちが全部やる」っていうんです。
通常は業者、大家、退去された方が立ち会って色々負担割合とか決めるでしょ？
けど大家、店子は関与するな的な事言われて「これはおかしい、三者立会をやるべきだ」って言ったら
いきなり怒り出して「今までそうやってきたんだから文句言うな」って激高するんです。

「それはおかしい」と言ったら「じゃあ自分で業者決めて勝手にやってくれ」いきなり電話を切られたんです。
まぁ察しはつくと思いますが。

後にある方からその不動産屋の話題が出て、その不動産屋の退去後のリフォーム（クリーニングかな？）で
全くやってない仕事をやってるようにして（クロスの張り替えをしてないのにしたことにしたり）大家や退去者に請求することが何件かあったようです。
これって完全犯罪行為「詐欺」ですよね？
まぁ縁切りましたけど。

昭和の時代とかこういうの普通にあったことなんですかね？

東京美装でしょ

ディー・プラン

賃貸物件なのに勝手に補助錠つけたりして大家や管理会社が緊急時に
入れないようにしてるバカな女どもがいるよ・・・

http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/wmotenai/1324752865/877
一人暮らしの喪女いる？38部屋目

緊急時の消防とかの入室を考えたら、はっきりと「初めからついてる
鍵以外はダメ」と徹底させた方がいいと思う。明らかに契約違反だしね。
何かあってからでは遅いから、女だからって甘やかしてはいけない。

http://youtu.be/O7ApbvOWYAs

バカな日本女の家賃滞納の言い訳

http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/wmotenai/1331724570/

581 ：彼氏いない歴774年：2012/03/29(木) 16:19:05.87 ID:lH/ATHi1
来月分の家賃、末日までに支払いなんだけどどうしても足りない。。
4月の頭には払えるんだけど、遅れて振り込む場合連絡するべき…？しれっと何も言わずに数日遅れて振り込んでいいかな…
いや、印象は悪いし非常識なのは重々承知なのだがお金をどうしても工面出来ないので、どうにか末日までに振り込んで下さいとか言われたら怖いし…とかびびってしまう

584 ：彼氏いない歴774年：2012/03/29(木) 17:13:10.35 ID:ktcSH+g7
>>581
4月頭って2日(月)には払える？
3月31日は土曜日だから、銀行の入金は月曜になるし
うまくいけば管理会社も休みで、2日の月曜には入金されてたら
そのまま処理済ましてしまうかもよ

不動産会社にやられまくりです。。

サカイ創建は入居していたひとが退去する際、お金だけ取って、工事をやらなかった部屋

もあるという話もあるとまで、云うのである。

http://www.chubuzaikai.com/zaikai200412/news/sakaisoken.asp

管理会社は追い出し屋を入居させ騒音起こさせ
他の住民を追い出す。
回転率あげて敷金礼金紹介料で儲ける。
空き部屋が出て大家が損してもかまわない。

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

管理会社はちゃんと仕事しろ

管理会社はちゃんと仕事しろ

仕事しろ

仕事しろ！

仕事しる

仕
事
し
る

ジッダ共同】中東歴訪中の安倍晋三首相は１ 日、サウジアラビア西部ジッダで同行記者団と 懇談し、 自身が目指す憲法改正方針を中国や韓国に説明 するかについて 「わが国の憲法だから、いちいち説明していく 課題ではない」と述べた。

ロシアとの北方領土問題に関し「私とプーチ ン大統領が決断しないと解決しない」と強調。 プーチン氏がモスクワでの日ロ首脳会談の際、 面積等分方式に言及したとされる点をめぐって は 「４島の帰属を解決し、平和条約を締結する方 針に変わりはない」と語った。

連立相手の公明党に憲法改正への慎重論があ ることについて「誠意を持って議論を進めてい きたい」と指摘した。

(窓) http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2013050101001712.html

第2次世界大戦後に､各国が憲法の改正を行った 回数をまとめた｡

憲法をめぐる事情は各国で異なっているため､単 純に比較はできないが､ ｱﾒﾘｶの｢6回｣のほか､ｲﾀﾘｱは｢15回｣､ﾌﾗﾝｽは｢27回｣ となっていて､ 中でも､ﾄﾞｲﾂは｢58回｣も行われている｡

そんな中､現行憲法が一度も改正されていない日 本は異例といえる｡ http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00245306.html

日本の国会議員は平和憲法の改正に積極的であ る半面､一般国民は否定的であることが調査で分 かった｡

安倍晋三首相が率いる保守右翼性向の閣僚と政 治家は｢憲法を改正し､自衛隊を国防軍に変え､ 国の誇りを取り戻すべきだ｣と声を高めている が､これは民意とはかけ離れた“自分たちだけの 主張”であることが明らかになったのだ｡

日本主要ﾒﾃﾞｨｱは2日､憲法記念日（3日）を迎え､ 憲法に関する各種世論調査を実施した｡

このうち保守性向の読売新聞は与野党国会議員 716人（439人回答）を対象に､ 進歩性向の朝日新聞は一般有権者3000人（2194 人回答）を対象に実施したが､ その結果には明確な差が表れた｡

安倍政権が7月の参院選後に真っ先に着手しよう としている憲法96条改正に関する意見を尋ねる と､ 国会議員の74％が賛成（反対22％）した半面､一 般国民は38％だけが賛成した｡反対が54％と､は るかに多かった｡

護憲派が多い民主党（回答率44％）に比べ､改憲 賛成派が多数の政党の回答率（自民党63％､日本 維新の会82％）が圧倒的に高かったのも､ こうした結果に影響を及ぼしたと分析される｡

日本の現行憲法上､改憲をするには衆参両院でそ れぞれ3分の2以上の賛成を得た後､国民投票で過 半数の同意を受けなければならない｡ 自民党は改憲案発議要件を衆参両院の｢過半数賛 成｣に改める96条改憲を推進している｡

一般国民を対象にした朝日新聞の世論調査の結 果を見ると､7月の参院選で｢自民党を支持する｣ と答えた国民のうち､ 平和憲法の核心である9条について｢改正すべき だと思わない｣（46％）という回答は､｢改正すべ きだと思う｣（45％）をわずかに上回った｡

全体的にも｢戦争放棄､軍隊保有禁止｣を規定した 9条について｢改正すべきだと思わない｣という意 見が52％に達した半面､ ｢改正すべきだと思う｣という意見は39％にとど まった｡ http://japanese.joins.com/article/j_article.php? aid=171163&servcode=A00&sectcode=A0 0

中東歴訪中の安倍晋三首相は1日､ｻｳｼﾞｱﾗﾋﾞｱ西部 ｼﾞｯﾀﾞで同行記者団と懇談し､ 自身が目指す憲法改正方針を中国や韓国に説明 するかについて｢わが国の憲法だから､ いちいち説明していく課題ではない｣と述べた｡

ﾛｼｱとの北方領土問題に関し｢私とﾌﾟｰﾁﾝ大統領が 決断しないと解決しない｣と強調｡ ﾌﾟｰﾁﾝ氏がﾓｽｸﾜでの日ﾛ首脳会談の際､面積等分方 式に言及したとされる点をめぐっては ｢4島の帰属を解決し､平和条約を締結する方針に 変わりはない｣と語った｡

連立相手の公明党に憲法改正への慎重論がある ことについて｢誠意を持って議論を進めていきた い｣と指摘した｡

ｿｰｽ： http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2013050101001712.html 前ｽﾚ： http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1367404352/

9(月)07:15 ?0 ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ選挙の解禁を前に､大手動画ｻｲﾄのｲﾍﾞﾝﾄ に自民､民主､維新の幹事長が それぞれ参加しました

石破幹事長は､自らﾚｼﾋﾟを考案した｢石破ｶﾚｰ｣を 来場者に直接､販売するなどしましたが､ どこも人だかりができ､自民党の高い支持率を反 映するような人気ぶりでした｡

一方､野党になった民主党は､静かに真面目な議 論を繰り広げています｡ 民主党･細野幹事長：｢自民党の宣伝ｶｰもすごい ですね､それと比較すると､我が陣営は やや地味だな｣

初めてこのｲﾍﾞﾝﾄに参加した民主党でしたが､細 野幹事長は､自民党の憲法改正案では表現の 自由が制限されるとして､｢絶対､反対したほうが 良い｣とﾈｯﾄﾕｰｻﾞｰらにｱﾋﾟｰﾙしました｡ ｲﾍﾞﾝﾄには､ほかにも日本維新の会の松井幹事長 や共産党も参加しました｡

▽FNN http://news.tv-asahi.co.jp/news_politics/articles/000004478.html

新憲法制定議員同盟会長の中曽根康弘元首相に､ ﾗｲﾌﾜｰｸとする憲法改正や､産経新聞が4月26日に 発表した ｢国民の憲法｣要綱について語ってもらった｡

･歴史的意義ある｢国民の憲法｣ ｢国民の憲法｣要綱の発表は､産経新聞の憲法と国 民に対する大きな責任感の表れだ｡
新聞が憲法に ついて意見を公表し､方針を明確化することは､ 歴史的に見ても非常に意義がある｡
新しい時代を 建設する責任を国民と共有しようという積極的 な意思表示だろう｡

憲法の前文は（統治機構だけに言及する）無味 乾燥な内容ではいけない｡
歴史､文明､将来に対す る責任を明らかにする必要がある｡ その点で｢国民の憲法｣の前文を高く評価する｡
私 が以前作った前文とも共通点がある｡主体的で､ 歴史と伝統も踏まえており､ ｼﾞｬｰﾅﾘｽﾞﾑが作った前文として画期的だ｡ 国柄､元首､皇位の継承を定めた第1条から3条は 特に重要だ｡
日本国のあり方をきちんとうたい上 げている｡

緊急事態の条項を設けたことに､心ある人々は共 鳴するだろう｡
政治の責任を担う者にとって､憲 法に明示的な根拠があるとないとでは､ 危機対応の迫力および全面的な対応の面で､どう しても異なる点が出てくるからだ｡
国防の章で軍の保有を明記したことも重要だ｡首 相の最高指揮権と､軍に対する政治の優位の規定 は､明治憲法以来の画期的な内容だといえる｡

「国民は､国を守り､社会公共に奉仕する義務を負 う｣（第19条1項）とあるのは､国民主権の背景に ある国民の責任的地位を明確にしたものだと考 える｡
軍や国を守る義務､緊急事態のような条項に反発 して､軍国主義だと批判する人がいるかもしれな い｡
しかし､そういった言論は､国家が責任ある世界 的存在だという面を見落とした戦後の誤った国 家観に基づいている｡ 占領政策下のゆがんだ国家観､政治観の所産であ ることに気づくべきだ｡

その点で､一部の憲法改正案を｢復古調だ｣と批判 する人がいるが､復古調という発言の方が古い｡ 時代は動いている｡時代を先取りした国づくりを 考えてもらいたい｡

http://sankei.jp.msn.com/polit

・歴史の方向性、意識せよ 憲法改正に当たっては、世界政治や近隣諸国の 動向を踏まえながら、未来性を含む要素が論じ られなければならない。 歴史がどの方向に向かっているかを、私たちは 明確に意識しなければならない。

護憲論者には、敗戦直後の現憲法制定時の熱気 が残っているのかもしれない。しかし、それが 古いものになった危険性に気づいてもらいた い。 憲法論とは、生成発展、躍動するものであるべ きだ。

安倍晋三首相は、憲法９６条の改正に取り組も うとしている。改正条項は、日本を正常化させ る一つの表れであ
り、憲法問題の急所でもあ る。
９６条改正を国民が受け入れるかどうかは、か なりの配慮、推進力を要する。
用意周到に取り 組まなければならない。 「３分の２以上」から「過半数」への転換が （国政上の）力の大きな変化をもたらすから だ。

改正要件の緩和の次に何が出てくるかが問われ ている。そこを意識しないと、国民世論の動向 を見誤るだろう。

その点、自民党はすでに条文化した憲法改正案 をつくり、公表している。国民との対話をもっ と行う必要がある。 選挙を通じて、国民に憲法問題を訴えていくこ とは、きわめて大事なことだ。

政党の支部や党員を通じて世論を形成していく 努力が必要だが、どれだけの政党、政治家が世 論形成の先頭に立って取り組んでいるだろう か。

安倍首相には、国民の理解、支持を得るため指 導力を発揮してもらいたい。 政治的マヌーバー（作戦）としては安倍首相は うまくやっている。

ただ、自らの政治理想や、 国際社会の中での日本のあるべき姿を押し出し ていく力を 必ずしも十分には発揮していない。

憲法改正を 実現するためにも、「守りの政治家」から「攻 めの政治家」へ転じるべき時期を迎えている。

米政府が､日本の安倍晋三首相の平和憲法改正の 動きを事実上黙認する態度を取った｡

日本の主な政党は3日､憲法記念日を迎えて一斉 に談話を発表するなど､ 昨年4月に発表された与党自民党の憲法草案を基 に本格的な改憲議論に突入した｡

米国務省のﾊﾟﾄﾘｯｸ･ﾍﾞﾝﾄﾚﾙ副報道官は2日（現地 時間）､ 定例会見で､日本の平和憲法改正推進に関する質 問に､ ｢日本の憲法問題は日本政府に聞いてほしい｡こ れは日本政府が内部で検討している事案だ｣ として内政問題であるという認識を示した｡

そして､ ｢ｵﾊﾞﾏ大統領とｹﾘｰ国務長官は数回にわたって日 本と『礎』同盟（cornerstone alliance）を確認 し､ この同盟がどれほど重要かを明らかにしてきた｣ と付け加えた｡ 米国が日本の改憲に対して公式に意見を表明し たのは今回が初めて｡

米国は､1946年に連合軍最高司令部（GHQ）を 通じて 戦争放棄と軍隊保有を禁止した現行平和憲法を 日本に制定させた当事国だ｡ にもかかわらず､日本の改憲を黙認するのは､ 財政難による米軍の東ｱｼﾞｱ戦力の空白を日本の 自衛隊に埋めさせようという思惑がある｡

米国は1991年の湾岸戦争以降､自衛隊の役割拡大 を要求してきた｡
湾岸戦争の時､日本は米国の派兵要請を平和憲法 を理由に拒否した｡ その代わりに130億ﾄﾞﾙの巨額を出したが､米国は ｢戦勝国ﾘｽﾄ｣から日本を外した｡
その後､米国は2001年のｱﾌｶﾞﾆｽﾀﾝ攻撃と2003年 のｲﾗｸ復興事業の時に､ ｢日の丸を見せてほしい｣､｢ﾌｨｰﾙﾄﾞに出て来い｣と 自衛隊の派兵を要請した｡

しかし､改憲議論のたたき台となる自民党憲法草 案は､ 主権者は天皇であり､国民の権利は天皇が国民に 付与したものであると規定した 戦前の｢日本帝国憲法｣と似ている｡

第1条に天皇を日本の国家元首と規定し､ 第3条に軍国主義の象徴である日の丸と君が代を 国民が国旗､国歌として尊重することを義務づけ ている｡

特に､第9条は戦争放棄条項を削除し､国防軍を新 設する一方､ 国民が国防に協力するよう義務づけ､徴兵制の実 施根拠を確保した｡

日本の保守勢力は､この機に敗戦前の｢強い日本｣ に回帰する礎を築くと意欲を示している｡

特に､第9条は戦争放棄条項を削除し､国防軍を新 設する一方､ 国民が国防に協力するよう義務づけ､徴兵制の実 施根拠を確保した｡

朝日新聞など多くの日本のﾒﾃﾞｨｱは､ ｢国家権力を統制するという憲法の根本精神に逆 行している｣ と反発している｡ http://japanese.donga.com/srv/service.php3?biid=2013050453838

管理会社の奴ヤル気ね〜

日本の東京都内では､66回目の憲法記念日となっ た3日､各界の3500人からなる集会や憲法改正抗 議活動が行われた｡
参加者は憲法9条と96条の改正に反対し､平和憲 法堅持を訴えた｡

野党･社民党の福島瑞穂党首は集会で､国民や他 の政党に､ともに憲法改正を阻止し､ 日本を永久に戦争放棄の国にするよう呼びかけ た｡
共産党の志位和夫委員長は､｢憲法は権力を束縛 するものであり､ 他の法律のように過半数の賛成で改正を可能に したら､憲法が憲法でなくなってしまう｡絶対許 せない｣と強調した｡

映画『日本国憲法』を手がけた米国のｼﾞｬﾝ･ﾕﾝｶｰ ﾏﾝ監督はこの日､市民団体主催の憲法討論会に参 加した後､ 記者に対し､｢安倍首相が憲法改正を主張してい るのは一部右翼勢力の代表としてであり､日本国 民の意向ではない｡
憲法改正で日本と隣国との関係がさらに緊張す るだろう｣と述べた｡

日本のﾒﾃﾞｨｱが発表した世論調査では､日本国民 の46.3%が憲法96条改正に反対で､賛成より3.6ﾎﾟ ｲﾝﾄ多いという｡

http://japanese.china.org.cn/jp/txt/2013-05/04/content_28728656.htm

>>175
補助鍵は本当の緊急時にはぶっ壊せる
でも火急の用でない限りは借主の立ち会いがないと不法侵入になるから先ずは一報入れるのが常識
一人暮らしの喪女なら防犯対策にそうするんじゃね
それか大家や管理会社を不審がってるか

こういうスレ、興味ある

お部屋探しはミニミニへ お部屋探しはミニミニへ
お部屋探しはミニミニへ お部屋探しはミニミニへ
お部屋探しはミニミニへ お部屋探しはミニミニへ