結局マンションと戸建どっちが良いんだ98軒目☆全国
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない大馬鹿です。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない大馬鹿です。
|
|
|
マンションの現実
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
しかも、管理費、修繕積立金等のランニングコストは年数を経るごとに上がっていく
管理人が待機中にプラモ作ってたり、晩酌してたりしても残業代を負担せねばならない
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発
高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない
玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される
設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい
施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何ものでもない
必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因につながるものが大半
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
しかも、管理費、修繕積立金等のランニングコストは年数を経るごとに上がっていく
管理人が待機中にプラモ作ってたり、晩酌してたりしても残業代を負担せねばならない
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発
高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない
玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される
設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい
施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何ものでもない
必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因につながるものが大半
■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
下からの騒音もあるから、最上階といえども被害から完全には免れない
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要
近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段のためのスペースを十分に確保できない
２４．ちょっとした外出でも廊下やエレベータを経由して敷地に出るまでに数分以上
必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便
機械式駐車場の順番待ちでさらに時間がかかることもある
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数
大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする
例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある
子供がいる場合は労力が数倍になる
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる
そもそも入らないケースが多々発生
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある
管理組合は加入が義務付けられている
上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便
特に玄関周りの収納が狭いことが多く、玄関に家族の靴があふれている例多し
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
下からの騒音もあるから、最上階といえども被害から完全には免れない
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要
近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段のためのスペースを十分に確保できない
２４．ちょっとした外出でも廊下やエレベータを経由して敷地に出るまでに数分以上
必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便
機械式駐車場の順番待ちでさらに時間がかかることもある
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数
大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする
例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある
子供がいる場合は労力が数倍になる
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる
そもそも入らないケースが多々発生
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある
管理組合は加入が義務付けられている
上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便
特に玄関周りの収納が狭いことが多く、玄関に家族の靴があふれている例多し
マンション選んで良い人は
１．独身、単身
２．子無し夫婦
３．子供独立後の老夫婦
４．愛人用、隠れ家用
５．マンションオーナー
６．自己中
他にはないｗ
１．独身、単身
２．子無し夫婦
３．子供独立後の老夫婦
４．愛人用、隠れ家用
５．マンションオーナー
６．自己中
他にはないｗ
マンションのメリットは
1.居留守が使いやすい
2.宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
3.雪掻きしなくていい
4.入手しやすい
5.眺望や夜景などを都市部で実現可能
落選
ベランダで立ちバックができる
他にはないｗ
1.居留守が使いやすい
2.宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
3.雪掻きしなくていい
4.入手しやすい
5.眺望や夜景などを都市部で実現可能
落選
ベランダで立ちバックができる
他にはないｗ
ということで
戸建ての勝利に決定
終了
必死なマンション派の面々
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる
共同住宅ゆえの特質が、マンションの前途に暗い影を落としている。
マンションの特質は大きく３つに分類できる。
１．「区分所有」という権利形態
１つの建物に独立した所有権が複数存在するマンションは、完全所有建物の
例外と位置付けられている。
土地は、占有面積に応じて所有権があるとされているが、自分の意思では
自由に売却することは出来ない。
マンションは専有部分と共用部分に大別できるが、上下に走る縦配管は共用部分、
各住戸の床下を走る横配管は専有部分である。
横配管が老朽化し、水漏れなどを起こした場合、自己負担で修理せねばならない。
玄関扉の内部塗装部分（のみ）は専有部分、それ以外の部分は共用部分に分類される。
１枚の扉に専有部分と共用部分が混在しているのだ。
デザインが気に入らないからといって扉を取り替えることは当然出来ない。
それどころか鍵一つ管理組合の了承なしで取り替えることが出来ないのだ。
このようなことは、完全所有権の住宅では決してあり得ない。
２．住民間の利害対立や合意形成の難しさ
住者同士の意思決定の難しさは、改めて説明するまでもないだろう。
一例を挙げれば、高層マンションの登場で上層階にある高額住戸の購入者と、
下層階の購入者とでは所得格差があるのは周知の通り。
大規模修理の一時金負担で紛糾し、危険な状態に放置されている経年マンションは
珍しくない。
また、ペット飼育や駐車場などをめぐって争いが絶えないマンションは数知れない。
３．マンション管理の主体が不明瞭になりやすいこと
時間の面でも知識の面でも必要かつ十分な管理運営ができないマンション組合員に
代わって、業務を代行する管理会社の存在は大きい。
だが、管理会社に甘えて「すべてお任せ」にしてしまい、自らの意思と判断で
行動できなくなると、管理会社のいい鴨になってしまう。
マンションの特質は大きく３つに分類できる。
１．「区分所有」という権利形態
１つの建物に独立した所有権が複数存在するマンションは、完全所有建物の
例外と位置付けられている。
土地は、占有面積に応じて所有権があるとされているが、自分の意思では
自由に売却することは出来ない。
マンションは専有部分と共用部分に大別できるが、上下に走る縦配管は共用部分、
各住戸の床下を走る横配管は専有部分である。
横配管が老朽化し、水漏れなどを起こした場合、自己負担で修理せねばならない。
玄関扉の内部塗装部分（のみ）は専有部分、それ以外の部分は共用部分に分類される。
１枚の扉に専有部分と共用部分が混在しているのだ。
デザインが気に入らないからといって扉を取り替えることは当然出来ない。
それどころか鍵一つ管理組合の了承なしで取り替えることが出来ないのだ。
このようなことは、完全所有権の住宅では決してあり得ない。
２．住民間の利害対立や合意形成の難しさ
住者同士の意思決定の難しさは、改めて説明するまでもないだろう。
一例を挙げれば、高層マンションの登場で上層階にある高額住戸の購入者と、
下層階の購入者とでは所得格差があるのは周知の通り。
大規模修理の一時金負担で紛糾し、危険な状態に放置されている経年マンションは
珍しくない。
また、ペット飼育や駐車場などをめぐって争いが絶えないマンションは数知れない。
３．マンション管理の主体が不明瞭になりやすいこと
時間の面でも知識の面でも必要かつ十分な管理運営ができないマンション組合員に
代わって、業務を代行する管理会社の存在は大きい。
だが、管理会社に甘えて「すべてお任せ」にしてしまい、自らの意思と判断で
行動できなくなると、管理会社のいい鴨になってしまう。
マンションを購入するときに気をつけるべきポイントの一つが駐車場です。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
マンション購入を検討している人は必読です。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha08/07/070410/01.pdf
国土交通省の2008年3月に行った調査では、管理組合で発生している
トラブルのワースト5は、
1.役員のなり手不足 56.9％
2.組合活動の無関心者の増加 43.1％
3.ルール違反居住者の増加 38.3％
4.管理費等の滞納の増加 23.9％
5.修繕積立金の不足 20.7％
区分所有という“いびつ”な所有形態が権利・利用関係を複雑にし、
多様な価値観を持った区分所有者間の合意形成をより難しくしている。
もちろん、全てのマンションがそうではないだろう。
しかし、一度、管理組合の機能不全に陥ると、元に戻すのは容易でない。
また、調査結果からは、築年数が大きくなり、賃貸化率、高齢世帯率が
高まるにつれて、トラブルの発生が増加する傾向がはっきりと出ている。
はじめは良くても、古くなるにつれてトラブルはどんなマンションでも
起こりうるという覚悟が必要だ。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha08/07/070410/01.pdf
国土交通省の2008年3月に行った調査では、管理組合で発生している
トラブルのワースト5は、
1.役員のなり手不足 56.9％
2.組合活動の無関心者の増加 43.1％
3.ルール違反居住者の増加 38.3％
4.管理費等の滞納の増加 23.9％
5.修繕積立金の不足 20.7％
区分所有という“いびつ”な所有形態が権利・利用関係を複雑にし、
多様な価値観を持った区分所有者間の合意形成をより難しくしている。
もちろん、全てのマンションがそうではないだろう。
しかし、一度、管理組合の機能不全に陥ると、元に戻すのは容易でない。
また、調査結果からは、築年数が大きくなり、賃貸化率、高齢世帯率が
高まるにつれて、トラブルの発生が増加する傾向がはっきりと出ている。
はじめは良くても、古くなるにつれてトラブルはどんなマンションでも
起こりうるという覚悟が必要だ。
どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしている億ションだろうと
集合住宅である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「すごく快適だよ」「大丈夫だよ」と言う人もいるが
「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
ゴキブリ水を毎日飲みながら。。。
どんなに建物がしっかりしている億ションだろうと
集合住宅である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「すごく快適だよ」「大丈夫だよ」と言う人もいるが
「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
ゴキブリ水を毎日飲みながら。。。
>>1
いい加減、東京とそれ以外(田舎)でスレ分けろよ。
いい加減、東京とそれ以外(田舎)でスレ分けろよ。
都会だろうが田舎だろうが、集合住宅派集合住宅
都会だろうが田舎だろうが、戸建ては戸建て
仕組みは一緒。
立地の違いは建物の種別には関係ない。
都会だろうが田舎だろうが、戸建ては戸建て
仕組みは一緒。
立地の違いは建物の種別には関係ない。
冷静に考えりゃマンションは不便なんだよ
規制が多いしね
購入希望者には契約前に「規約集」を読ませる制度を作れば良いんだよ
で、その説明を管理会社の社員にさせる
販売営業マンに説明させると平気で嘘つくんだしｗ
重説だけでは絶対無理無理ｗｗｗｗ
ってそんな事したらマジで買う人いなくなるか
規制が多いしね
購入希望者には契約前に「規約集」を読ませる制度を作れば良いんだよ
で、その説明を管理会社の社員にさせる
販売営業マンに説明させると平気で嘘つくんだしｗ
重説だけでは絶対無理無理ｗｗｗｗ
ってそんな事したらマジで買う人いなくなるか
マンションではゴキブリ水を飲んで生活しています
広いマンションであろうが、豪華な億ションであろうが
ゴキブリや藻、雑菌、虫が入った水を生活用水に使い
ゴキブリ水で頭からシャワーを浴びて
赤ちゃんのミルクもゴキブリ水で作ってます。
それが素晴らしきマンションライフ
マンションに住むには鈍感力と忍耐力と自己中度が高くないと難しい。
周りに迷惑掛けてるのでは？と思うような
気をつかうタイプや神経質な人にはお勧めできない。
広いマンションであろうが、豪華な億ションであろうが
ゴキブリや藻、雑菌、虫が入った水を生活用水に使い
ゴキブリ水で頭からシャワーを浴びて
赤ちゃんのミルクもゴキブリ水で作ってます。
それが素晴らしきマンションライフ
マンションに住むには鈍感力と忍耐力と自己中度が高くないと難しい。
周りに迷惑掛けてるのでは？と思うような
気をつかうタイプや神経質な人にはお勧めできない。
まあ、真実をついてしまうと、マンションは不便だからな。
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな。
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい。
そういう浅はかさがマンション脳とか揶揄される原因
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな。
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい。
そういう浅はかさがマンション脳とか揶揄される原因
生まれ―集合住宅
幼少期―集合住宅
青年期―集合住宅
就職後―集合住宅
転勤後―集合住宅
結婚後―集合住宅
御購入―集合住宅
こんな可哀想な人も実際には存在するんだもんな。
本人は死ぬまで気が付かないんだろうけど子供がまた可哀想だよ
まさに負のスパイラル
幼少期―集合住宅
青年期―集合住宅
就職後―集合住宅
転勤後―集合住宅
結婚後―集合住宅
御購入―集合住宅
こんな可哀想な人も実際には存在するんだもんな。
本人は死ぬまで気が付かないんだろうけど子供がまた可哀想だよ
まさに負のスパイラル
生まれ―集合住宅・・・公務員の官舎（の筈）
幼少期―集合住宅・・・公務員の官舎
青年期―一戸建て・・・小６でオヤジが購入。
学生期―集合住宅・・・大学は家賃2.5万で下宿生活。
就職後―集合住宅・・・社員寮
結婚後―集合住宅・・・賃貸３ＬＤＫマンション
御購入―一戸建て・・・0.5億円の大豪邸
御購入―一戸建て（別荘）・今後の予定
幼少期―集合住宅・・・公務員の官舎
青年期―一戸建て・・・小６でオヤジが購入。
学生期―集合住宅・・・大学は家賃2.5万で下宿生活。
就職後―集合住宅・・・社員寮
結婚後―集合住宅・・・賃貸３ＬＤＫマンション
御購入―一戸建て・・・0.5億円の大豪邸
御購入―一戸建て（別荘）・今後の予定
青年期―一戸建て・・・小６でオヤジが購入
ちなみにオヤジはこのとき公務員の給料が安すぎることに腹が立ち、
民間に転職しています。
今じゃあ、逆に公務員の給料が高いですからなあ、７００万とかで。
ちなみにオヤジはこのとき公務員の給料が安すぎることに腹が立ち、
民間に転職しています。
今じゃあ、逆に公務員の給料が高いですからなあ、７００万とかで。
>>1
氏ね
次スレはこっちです。
このスレは落としてください。
結局マンションと戸建どっちが良いんだ100軒目@全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241834194/
氏ね
次スレはこっちです。
このスレは落としてください。
結局マンションと戸建どっちが良いんだ100軒目@全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241834194/
自動車のらないのなら、駅近マンションだろ
駅まで2分の物件だぜ
>>23
駅２分のマンションに住んでるけど何か？
駅２分のマンションに住んでるけど何か？
>996 名前：名無し不動さん 2009/06/21(日) 17:47:01 ID:???
>マンション現在築３０年のものと、今のマンションの３０年後とでは同じではないですよねぇ
>建築技術はかなり進歩してますよね
たしかに。
今から３０年後の技術の進歩は今までの３０年での進歩とは比較にならないくらい
進歩しているだろうね。
映画とか見る近未来的な設備、今の時代ではあこがれの設備は当然ものとなっているだろうし・・・
まだまだ技術は進歩しそうだね。
>マンション現在築３０年のものと、今のマンションの３０年後とでは同じではないですよねぇ
>建築技術はかなり進歩してますよね
たしかに。
今から３０年後の技術の進歩は今までの３０年での進歩とは比較にならないくらい
進歩しているだろうね。
映画とか見る近未来的な設備、今の時代ではあこがれの設備は当然ものとなっているだろうし・・・
まだまだ技術は進歩しそうだね。
駅からマンションまで徒歩2分、自分の部屋まで徒歩15分
そんなマンションはないのか
そんなマンションはないのか
ドラえもんマンションに住めば
<一般的なマンション>
土地面積1～5坪
床面積19～23坪
管理費、駐車場代25000円
<一般的なミニ戸>
土地面積15～20坪
床面積20～27坪
管理費、駐車場代0円
ただし販売価格はミニ戸が約二割高い。
値段は高いが資産価値を考えると買えるならミニ戸だろう。
こうやって比べると一般的なマンションはミニマンだという事が明らかだわ。
土地面積1～5坪
床面積19～23坪
管理費、駐車場代25000円
<一般的なミニ戸>
土地面積15～20坪
床面積20～27坪
管理費、駐車場代0円
ただし販売価格はミニ戸が約二割高い。
値段は高いが資産価値を考えると買えるならミニ戸だろう。
こうやって比べると一般的なマンションはミニマンだという事が明らかだわ。
>>26
どんな大規模マンションだよｗ
どんな大規模マンションだよｗ
次スレはこっちです。
このスレは落としてください。
結局マンションと戸建どっちが良いんだ100軒目@全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241834194/
何度も何度も同じこと言ってて全く学習能力の無い馬鹿だなー
久しぶりにアゲバカおお張り切りw
33 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 20:43:00 ID:pV5lhsK0
都心に5000万程度で豪邸建てれんのか？
京都で5000万なら窓開ければ隣の家の壁、１階車庫２階３階が生活空間という糞小屋しか建てれない。
俺は小屋には住めないから大津にログハウス建てて、１時間かけて車で通ってるよ。
京都で5000万なら窓開ければ隣の家の壁、１階車庫２階３階が生活空間という糞小屋しか建てれない。
俺は小屋には住めないから大津にログハウス建てて、１時間かけて車で通ってるよ。
サゲバカ、マンセーww
都心で5000万じゃ１Ｒしか買えんなｗｗ
マンション選んで良い人は
１．独身、単身
２．子無し夫婦
３．子供独立後の老夫婦
４．愛人用、隠れ家用
他にはないｗ
１．独身、単身
２．子無し夫婦
３．子供独立後の老夫婦
４．愛人用、隠れ家用
他にはないｗ
俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVﾓﾆﾀ付きインターホンに買い替え１５００万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金（ホントは自分たちの積立金）とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は２年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はＤＱＮ。
俺の部屋の前の廊下で、夜８時から１１時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にＤＩＹ。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、２重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。
これ、ここ２年ぐらいに、俺のマンション（180戸）で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVﾓﾆﾀ付きインターホンに買い替え１５００万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金（ホントは自分たちの積立金）とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は２年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はＤＱＮ。
俺の部屋の前の廊下で、夜８時から１１時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にＤＩＹ。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、２重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。
これ、ここ２年ぐらいに、俺のマンション（180戸）で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。
マンションの管理会社に就職して、定価の意味が分かった。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。
管理組合理事は、個人的に接待受けているから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよな。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。
管理組合理事は、個人的に接待受けているから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよな。
ttp://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20081128p4000p4.html
マンション騒音トラブルの解決策を裁判例から読み解く
集合住宅の騒音問題は今に始まったことではないが、これだけマンションが
身近な居住形態として定着した現在でも、画期的な解決策は見つかっていない。
それどころか、むしろエスカレートする様相を見せており、傷害事件にまで
発展するケースさえある。
これでは、快適なマンション暮らしなど望めるはずもない。
■「物音がうるさい」と、上階のマンション住人が腹などを刺される
■上階の物音で朝、目が覚める日が２年半も続く
■原状回復を課すことは被告の不利益につながる
■騒音紛争の“真”の犯人とは一体、誰なのか？
《結論》
現在、マンションの騒音トラブルを根絶する魔法の杖は見つかっていない。
マンション騒音トラブルの解決策を裁判例から読み解く
集合住宅の騒音問題は今に始まったことではないが、これだけマンションが
身近な居住形態として定着した現在でも、画期的な解決策は見つかっていない。
それどころか、むしろエスカレートする様相を見せており、傷害事件にまで
発展するケースさえある。
これでは、快適なマンション暮らしなど望めるはずもない。
■「物音がうるさい」と、上階のマンション住人が腹などを刺される
■上階の物音で朝、目が覚める日が２年半も続く
■原状回復を課すことは被告の不利益につながる
■騒音紛争の“真”の犯人とは一体、誰なのか？
《結論》
現在、マンションの騒音トラブルを根絶する魔法の杖は見つかっていない。
以前、築5年くらいの分譲マンションに賃貸に住んでいたが、
・朝、1階までエレベータに乗って新聞を取りに行かねばならない。
・1Fにあるゴミ置き場にゴミを出しに行く必要があったが、可燃
ゴミの日はエレベータが生ゴミくさくて耐え難い。
・水がゲキまずい、特に夏場（受水漕タイプだった）。
・機械式駐車場だったので、車の出し入れが時間がかかって、たりー。
・駐輪場が2段式で、めんどくさー。しかも2台まで。
といった点が、上下左右からの騒音以外で、イヤだった点です。
・朝、1階までエレベータに乗って新聞を取りに行かねばならない。
・1Fにあるゴミ置き場にゴミを出しに行く必要があったが、可燃
ゴミの日はエレベータが生ゴミくさくて耐え難い。
・水がゲキまずい、特に夏場（受水漕タイプだった）。
・機械式駐車場だったので、車の出し入れが時間がかかって、たりー。
・駐輪場が2段式で、めんどくさー。しかも2台まで。
といった点が、上下左右からの騒音以外で、イヤだった点です。
新聞は普通部屋の前まで来るだろ
セキュリティ無視の安マンソンならな
>>42
配達員用のＩＤカードがあってそれをコンシェルジュが確認後に開ける事になってる
配達員用のＩＤカードがあってそれをコンシェルジュが確認後に開ける事になってる
うちのマンションも同じような仕組みにしてくれって管理組合に要望したが、否決された。
理由は、
・朝4時台とか5時台に新聞配達人のような他人がマンションの廊下をうろうろするのはいやだ。
・もし新聞配達人がエレベータ内や死角に潜んで犯罪を犯したらどうする。
・IDカードを犯罪者に譲渡したら・・・
云々。
で、あいかわらず朝にはエレベータに乗って1階まで新聞取りに行ってる。
理由は、
・朝4時台とか5時台に新聞配達人のような他人がマンションの廊下をうろうろするのはいやだ。
・もし新聞配達人がエレベータ内や死角に潜んで犯罪を犯したらどうする。
・IDカードを犯罪者に譲渡したら・・・
云々。
で、あいかわらず朝にはエレベータに乗って1階まで新聞取りに行ってる。
マンションの住民に、マンション内だけの新聞配達を依頼してる所もあるよね
そこらのマンションでセキュリティーが完璧なもんなんてないべ。
開放廊下なら簡単に入れるし、屋外階段もホテル錠が多いので壊せば入れる。
開放廊下なら簡単に入れるし、屋外階段もホテル錠が多いので壊せば入れる。
世の中警察寮に泥棒に入る猛者もいるんだから、マンションだから絶対安全とは限らん。
が、なんの手立てもしてない戸建よりは安心だ。
が、なんの手立てもしてない戸建よりは安心だ。
ホームセキュリティ入れるのも、防犯カメラを付けるのも
戸建ては自分で自由に出来る。
戸建ては自分で自由に出来る。
何パーセントの戸建が監視カメラやホームセキュリティを入れてるんだ？
せいぜいカメラつきドアホンくらいじゃね？
せいぜいカメラつきドアホンくらいじゃね？
監視カメラも録画してるだけなんで威嚇なのが多い、酷いのは録画すらしてない。
金持ち仕様は警備会社に転送されたりしてる。
戸建てに防犯カメラ付けても同じ事だよ。
ホームセキュリティは戸建てなら付けた方がいいだろうねぇ、無い家とある家なら間違いなく前者を
犯罪者が選ぶだろうから。
金持ち仕様は警備会社に転送されたりしてる。
戸建てに防犯カメラ付けても同じ事だよ。
ホームセキュリティは戸建てなら付けた方がいいだろうねぇ、無い家とある家なら間違いなく前者を
犯罪者が選ぶだろうから。
わーい、二十四時間監視カメラが警備会社につながってるから、金持ち仕様だあw
わ０い
うちの家は道路から全部丸見えだし、泥棒の入りようが無いな。
てか、近所にいくらでも金持ちの豪邸があるってのに、
うちみたいな小さな家に泥棒なんかそもそも入らんわな（´・ω・`）。
てか、近所にいくらでも金持ちの豪邸があるってのに、
うちみたいな小さな家に泥棒なんかそもそも入らんわな（´・ω・`）。
54 ： ：2009/06/23(火) 21:02:06 ID:KZP+H2td
>50
事実は違います。
■ホームセキュリティなど、通報があってから20分ぐらいたたないとこない。
警察が来てから登場する。理由は簡単、警察官としての権限無し、非武装だから
生命の危険があるため
■ホームセキュリティのシールは、売られおり、ほんとかどうか不明。
■セキュリティ未加入者は、あまり家に現金を置いてない可能性が高く
そんな家に入って、逮捕はさけたいという心理がある。強盗にはいるなら金を持っている家
以上の理由から、ホームセキュリティのシールを貼った家ばかり狙う窃盗団がいる
事実は違います。
■ホームセキュリティなど、通報があってから20分ぐらいたたないとこない。
警察が来てから登場する。理由は簡単、警察官としての権限無し、非武装だから
生命の危険があるため
■ホームセキュリティのシールは、売られおり、ほんとかどうか不明。
■セキュリティ未加入者は、あまり家に現金を置いてない可能性が高く
そんな家に入って、逮捕はさけたいという心理がある。強盗にはいるなら金を持っている家
以上の理由から、ホームセキュリティのシールを貼った家ばかり狙う窃盗団がいる
次スレはこっちです。
このスレは落としてください。
結局マンションと戸建どっちが良いんだ100軒目@全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241834194/
このスレは落としてください。
結局マンションと戸建どっちが良いんだ100軒目@全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241834194/
今年の3月に購入したマンションに引っ越したら、住人が中国人だらけ
不動産投資として、金持ち中国人がひとりで何部屋も購入してるらしいんだけど、
日本では固定資産税とかいろいろ税金掛かるし、マンションって資産的価値が
年々落ちるじゃないですか(どうも中国では不動産における減価償却とかの感覚がないらしい)
それら日本の事情を知って焦ったのか、賃貸で貸して元を取ろうとしたのはいいけど、
借り手が全員得体の知れない中国人ばっか。
留学生風もいれば、不法就労ぽい怪しいのもいて、うちの廊下沿いの窓から部屋の中を
覗いてたり、自転車だってもう二台なくなってるし、勝手に他人の郵便受け漁ったりするし
なんかすごく怖い。
マンション売って出て行くにもこれだけ治安が悪くなると当然不動産としての価値も
低下して売買時も条件不利になるし、どうしたら良いんだろ・・・
管理組合とも相談したんですけど、私の部屋のあるフロアの５部屋を
中国人が購入してて、その他の階にそれぞれ1部屋、３部屋を所持。
なので私の部屋のある階が一番中国人が多いいです。
(中国のお金持ちって信じられないくらい金持ちなんですね)
そのフロアでは私たち以外の日本人の住人は、夫婦共働きの家庭と大きいお子さん
のいる家庭の２家族だけで、その方たちは「仕方ない」と言ってるだけで
何もしようとしません
他の階の人も結局は他人事～みたいな感じです。
販売した会社にも苦情を言ったんですけど「相手が中国人だから販売はできない」と
拒否できないし、販売時に賃貸契約を結ぶのを禁止してるわけではないから、
こちらからは何も言えないの一点張りでした。
法律相談にも行ったんですけど、直接的に被害を受けたり、たとえば自転車を盗んだのが
中国人だという証明ができなければ、どうしようもないっていわれました。
最近、中国人が増えてるのは感じてましたが、減税もあるし今が買い時と焦ったのが間違いでした。
まさか新築のマンションにこれだけの数の中国人が出入りするようになるとは…
不動産投資として、金持ち中国人がひとりで何部屋も購入してるらしいんだけど、
日本では固定資産税とかいろいろ税金掛かるし、マンションって資産的価値が
年々落ちるじゃないですか(どうも中国では不動産における減価償却とかの感覚がないらしい)
それら日本の事情を知って焦ったのか、賃貸で貸して元を取ろうとしたのはいいけど、
借り手が全員得体の知れない中国人ばっか。
留学生風もいれば、不法就労ぽい怪しいのもいて、うちの廊下沿いの窓から部屋の中を
覗いてたり、自転車だってもう二台なくなってるし、勝手に他人の郵便受け漁ったりするし
なんかすごく怖い。
マンション売って出て行くにもこれだけ治安が悪くなると当然不動産としての価値も
低下して売買時も条件不利になるし、どうしたら良いんだろ・・・
管理組合とも相談したんですけど、私の部屋のあるフロアの５部屋を
中国人が購入してて、その他の階にそれぞれ1部屋、３部屋を所持。
なので私の部屋のある階が一番中国人が多いいです。
(中国のお金持ちって信じられないくらい金持ちなんですね)
そのフロアでは私たち以外の日本人の住人は、夫婦共働きの家庭と大きいお子さん
のいる家庭の２家族だけで、その方たちは「仕方ない」と言ってるだけで
何もしようとしません
他の階の人も結局は他人事～みたいな感じです。
販売した会社にも苦情を言ったんですけど「相手が中国人だから販売はできない」と
拒否できないし、販売時に賃貸契約を結ぶのを禁止してるわけではないから、
こちらからは何も言えないの一点張りでした。
法律相談にも行ったんですけど、直接的に被害を受けたり、たとえば自転車を盗んだのが
中国人だという証明ができなければ、どうしようもないっていわれました。
最近、中国人が増えてるのは感じてましたが、減税もあるし今が買い時と焦ったのが間違いでした。
まさか新築のマンションにこれだけの数の中国人が出入りするようになるとは…
マンションのコンクリはほとんどがシャブコンｗｗｗ
バイトしてた俺が言うから間違いなし
飲んだ空き缶や弁当箱その他ほとんどのゴミは
今ではマンションの一部・・・
ほぼ全てのマンション建築現場で行われている
まだ固まってないコンクリートにウンコやおしっこしてた奴もいる
もうメチャメチャ
世の中なんていい加減なもんだ
バイトしてた俺が言うから間違いなし
飲んだ空き缶や弁当箱その他ほとんどのゴミは
今ではマンションの一部・・・
ほぼ全てのマンション建築現場で行われている
まだ固まってないコンクリートにウンコやおしっこしてた奴もいる
もうメチャメチャ
世の中なんていい加減なもんだ
まだ指摘されていない我が家でも、家族そろって忍者歩きですよ。
子供も小さい時から「忍者歩き～♪」で育ててきました。
ドア、風呂、窓・・・音が響きやすい場所も教えてます。
窓を開けてる時は大きな声をださないように、とも。
本当にかわいそうだとは思いますが、集合住宅ですからね。
利便性と快適さ、なかなか両方は手に入りません。
えらそうに書きましたが、私も住み始めてから
大変な所に越してきてしまったなぁ、と気がつきました。
将来は戸建にうつりたいです。
子供も小さい時から「忍者歩き～♪」で育ててきました。
ドア、風呂、窓・・・音が響きやすい場所も教えてます。
窓を開けてる時は大きな声をださないように、とも。
本当にかわいそうだとは思いますが、集合住宅ですからね。
利便性と快適さ、なかなか両方は手に入りません。
えらそうに書きましたが、私も住み始めてから
大変な所に越してきてしまったなぁ、と気がつきました。
将来は戸建にうつりたいです。
次スレはこっちです。
このスレは落としてください。
結局マンションと戸建どっちが良いんだ100軒目@全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241834194/
このスレは落としてください。
結局マンションと戸建どっちが良いんだ100軒目@全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241834194/
区分所有法第19条（共用部分の負担および利益収取）
各共有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて
共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する
「共用部分の負担」とは管理費や修繕積立金のこと
「各共有者」とは区分所有権の目的である専有部分の一定割合を有する者
完売していれば各住戸の買い主が負担すればいいだが、未契約住戸分は
本来マンションデベが負担しなければならない。
ところが、ほとんど全てのマンションの契約書には、
・管理費の不足が実際に発生した場合に、その不足分を売り主が負担する
・建物完成後、たとえ未契約住戸があっても売り主は修繕積立金を負担しない
という内容の特約が付いている。
売れ残りの住戸が相当数発生して、管理費や修繕積立金が不足する事態に直面し、
その時点であわてて契約書を読み返して初めて、問題が顕在化する。
知ってればマンションなんか買わなかったのに、と泣いたところで契約書に押印して
いる以上、後の祭り。
各共有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて
共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する
「共用部分の負担」とは管理費や修繕積立金のこと
「各共有者」とは区分所有権の目的である専有部分の一定割合を有する者
完売していれば各住戸の買い主が負担すればいいだが、未契約住戸分は
本来マンションデベが負担しなければならない。
ところが、ほとんど全てのマンションの契約書には、
・管理費の不足が実際に発生した場合に、その不足分を売り主が負担する
・建物完成後、たとえ未契約住戸があっても売り主は修繕積立金を負担しない
という内容の特約が付いている。
売れ残りの住戸が相当数発生して、管理費や修繕積立金が不足する事態に直面し、
その時点であわてて契約書を読み返して初めて、問題が顕在化する。
知ってればマンションなんか買わなかったのに、と泣いたところで契約書に押印して
いる以上、後の祭り。
大規模マンションは無駄な共用施設をたくさん抱えていることが多いが、
維持管理費用は入居者が管理費を支出して負担している。
その施設を利用しない住民も負担しなければならない。
大規模であるが故、住民同士の意見がまとまらず、マンション全体での
コミュニティの形成が難しくなる。
エレベーターのキャパが不足しがちで、朝の出勤時に、なかなか
エレベーターが来ないとか、来たと思ったら、満員で乗れない。
ストレスなく乗れるくらいのキャパを確保したなら、維持コストが
小規模マンションと変わらなくなる。
大規模マンションは中古になった時、値下がりしやすい。
戸数が多いため、中古マンションとして同時に市場に出やすく、
早く売ろうとして価格競争が起こるからだ。
維持管理費用は入居者が管理費を支出して負担している。
その施設を利用しない住民も負担しなければならない。
大規模であるが故、住民同士の意見がまとまらず、マンション全体での
コミュニティの形成が難しくなる。
エレベーターのキャパが不足しがちで、朝の出勤時に、なかなか
エレベーターが来ないとか、来たと思ったら、満員で乗れない。
ストレスなく乗れるくらいのキャパを確保したなら、維持コストが
小規模マンションと変わらなくなる。
大規模マンションは中古になった時、値下がりしやすい。
戸数が多いため、中古マンションとして同時に市場に出やすく、
早く売ろうとして価格競争が起こるからだ。
じゃあ中規模で
土地の利がないとこに建つマンション程、ムダな共有設備が多いよね。
それだけ場所の魅力不足を、他で補おうとしているんだろうけど。
そういうマンションは、マンション大好きな私でもいらない。
将来の、いらぬ苦労が目に見えるから。
それだけ場所の魅力不足を、他で補おうとしているんだろうけど。
そういうマンションは、マンション大好きな私でもいらない。
将来の、いらぬ苦労が目に見えるから。
大規模マンションにして余計な設備を極力なくして管理費を抑え、自走式駐車場にする。こういうの無いのかね？
>>66
団地じゃんｗ
団地じゃんｗ
エレベーターがあるのが気に入らないらしい
床暖房 食洗機 宅配BOX 玄関人感センサ トランクルーム
ディスポーザ キッズルーム ゲストルーム ラウンジ
機械式駐車場
全部イラン。自走式駐車場をもっと取れ！
ディスポーザ キッズルーム ゲストルーム ラウンジ
機械式駐車場
全部イラン。自走式駐車場をもっと取れ！
>>66
市営住宅とかはそんな感じだな
市営住宅とかはそんな感じだな
集会所もいらねーよな。会議は近くの公民館で。
>>70
戸建てにすれば良くね？
戸建てにすれば良くね？
>>68
そう、団地が魅力。でも団地タイプで新築って無いんだよね。
そう、団地が魅力。でも団地タイプで新築って無いんだよね。
>>73
庭もいらねぇから嫌だ。草むしりがいやだ。庭が無くても側溝の隙間からとか、ちょっとした隙間から生えてきたりウザくて狂う
庭もいらねぇから嫌だ。草むしりがいやだ。庭が無くても側溝の隙間からとか、ちょっとした隙間から生えてきたりウザくて狂う
>>75
団地タイプは自主管理のことが多く、住人全員参加で草抜きとかあったりするぞ
団地タイプは自主管理のことが多く、住人全員参加で草抜きとかあったりするぞ
マンションを購入するときに気をつけるべきポイントの一つが駐車場です。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
機械式と平置の駐車場で争奪戦がおき、住民感情に亀裂が入ることがあります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
機械式と平置の駐車場で争奪戦がおき、住民感情に亀裂が入ることがあります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
>75
全部コンクリで埋めりゃいいじゃん。
全部コンクリで埋めりゃいいじゃん。
しかし草の勢いってすごいよね上から見てて笑っちゃうぐらい
>>76
マジ？
マジ？
草むしりとか周辺掃除とかは戸建てだと確実にあるよ。
回覧でまわってくる。
すっぽかして出てない家も多いけど
回覧でまわってくる。
すっぽかして出てない家も多いけど
戸別回収って町全体が臭い
>>82
おれんち戸建だけどそんなのないな。
自宅の庭は当然、自分で面倒見ているけどね。
ガーデニングは趣味みたいなもんなので、
むしろ草抜きとか無心で作業できて好きだ。
でも15坪くらいしか庭が無いので、毎週末の朝20分も抜くと
抜く草が無くなってしまう。
おれんち戸建だけどそんなのないな。
自宅の庭は当然、自分で面倒見ているけどね。
ガーデニングは趣味みたいなもんなので、
むしろ草抜きとか無心で作業できて好きだ。
でも15坪くらいしか庭が無いので、毎週末の朝20分も抜くと
抜く草が無くなってしまう。
>>84
お前の家族の方が臭いから安心しろ
お前の家族の方が臭いから安心しろ
>>83
戸別回収って、カラスが食い散らかすとか、他人がゴミ捨てていくとかのトラブルないの？
戸別回収って、カラスが食い散らかすとか、他人がゴミ捨てていくとかのトラブルないの？
好きな奴はいくらでもむしればいい。俺は大嫌いだからマンション
戸建てで自治会費が月100円！？どんなところよ？
>>84
おれんちのあたりも戸別回収だが、朝8時までに出すのがルールで、
9時頃には回収されちゃうし、臭いなんてことはないな。
以前マンションに住んでいたときは、1階のゴミ置き場が夏場は臭かったな。
それにエレベータが強烈に生ゴミ臭いときがあり、あれは耐えがたかったな。
おれんちのあたりも戸別回収だが、朝8時までに出すのがルールで、
9時頃には回収されちゃうし、臭いなんてことはないな。
以前マンションに住んでいたときは、1階のゴミ置き場が夏場は臭かったな。
それにエレベータが強烈に生ゴミ臭いときがあり、あれは耐えがたかったな。
>>88
カラスが食い散らかす、はあった。ネットをかけておけば大丈夫みたい。
他人が人の家の前にゴミ捨てるメリットないでしょ。
自分の家の前に出しておけば持って行ってくれるんだから。
とりあえず人にゴミ置かれた事は無い。もしくはあっても気づかない。持って行かれちゃうから。
カラスが食い散らかす、はあった。ネットをかけておけば大丈夫みたい。
他人が人の家の前にゴミ捨てるメリットないでしょ。
自分の家の前に出しておけば持って行ってくれるんだから。
とりあえず人にゴミ置かれた事は無い。もしくはあっても気づかない。持って行かれちゃうから。
朝の１時間だけで全戸のごみを回収するなんてすごいコストだよね。
税金に跳ね返ってんのかな
税金に跳ね返ってんのかな
>>91
うち月80円だよ。年間1000円って事みたい。東京都下
うち月80円だよ。年間1000円って事みたい。東京都下
そんな安いの信じられん！
田舎の町会費の高さは異常
実質なにもしてない町内もあるんじゃね
>>88
ゴミバケツのまま出すので、カラスの被害はない。
住人以外が通過していくような道が無い造りの住宅地なんで、
他人がゴミを捨てるなんてことは考えたことさえないな。
>>87
ゴミ捨て場はそもそもない。
自治会費はあるけど、戸建で管理費なんてあるわきゃない。
子供会の町内ゴミ拾いボランティアはあるよ。
でも役所が道路清掃車を定期的に巡回させているから、
普段からゴミらしいゴミはない。
ゴミバケツのまま出すので、カラスの被害はない。
住人以外が通過していくような道が無い造りの住宅地なんで、
他人がゴミを捨てるなんてことは考えたことさえないな。
>>87
ゴミ捨て場はそもそもない。
自治会費はあるけど、戸建で管理費なんてあるわきゃない。
子供会の町内ゴミ拾いボランティアはあるよ。
でも役所が道路清掃車を定期的に巡回させているから、
普段からゴミらしいゴミはない。
月500円が高いなんて思ってもないが
>>96
23区だけど、うちも月100円だよ
23区だけど、うちも月100円だよ
車持ってないから車用駐車場いらない。
不便もないし。
不便もないし。
月500円+謎の募金依頼が頻繁に
>>104
＞車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
＞駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
＞機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
＞からといって、義務がなくなるわけではないからです。
＞車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
＞駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
＞機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
＞からといって、義務がなくなるわけではないからです。
自宅前にゴミなんか置かなくて済むほうがサービスなんだけど
田舎結構
おかげで30代で貯金2500万貯まりました
おかげで30代で貯金2500万貯まりました
マンションって、1Fに住んでてエレベータ使わない人とか
車もって無い人でも、管理費同じなんでしょ？
車もって無い人でも、管理費同じなんでしょ？
管理費同じだけど物件価格が違う
>>109
そうだよ しらんかった？
そうだよ しらんかった？
戸建ては戸締まりめんどくさい
個別回収を行っていない地域では集合住宅の方がゴミ出しは楽、という事ですね。
おしゃれな注文建築の玄関前に町内中ずらーとゴミありえん
>>115
そうね、距離にもよるだろうけど。マンションの高層階だと大変そうだけど。
そうね、距離にもよるだろうけど。マンションの高層階だと大変そうだけど。
高層マンションはフロアごとがほとんどでしょ。
ゴミぐらいもって出せよ馬鹿ども。
以前マンションに住んでいたとき、エレベータでゴミ袋持ったお父さんよく見かけた。
正直、つらそうだった。
正直、つらそうだった。
>>118
超高層とかならそうだろうけど、10階建てとかは？今時はフロア毎なのかな。なら便利だね。
超高層とかならそうだろうけど、10階建てとかは？今時はフロア毎なのかな。なら便利だね。
>>118
フロアごとにゴミ臭いのか・・・それはそれでいやだな。
フロアごとにゴミ臭いのか・・・それはそれでいやだな。
ゴミ出しで雨にぬれるとか意味わからん
>>121
お住まいの地域によると思いますが、十階建てを高層とは言わないかと。
お住まいの地域によると思いますが、十階建てを高層とは言わないかと。
>>125
高層階と言っただけなんだが、言葉の定義が世間とズレてたなら謝るよ。
高層階と言っただけなんだが、言葉の定義が世間とズレてたなら謝るよ。
127 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 14:05:11 ID:7LG77HgT
444 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/06/07(日) 13:40:32 ID:???
>>437
6階建て以上の高層マンションの場合、1～2階が最も安全で、
６階以上が高層です
>>437
6階建て以上の高層マンションの場合、1～2階が最も安全で、
６階以上が高層です
マンションはゴミ出し場までエレベータに乗って行かなきゃならない。
戸建なら外に置くだけで楽
↓
※(1)
個別回収してない地域だとゴミはもって行かなきゃならないので大変。
敷地内にあって雨に濡れづらい、タワーマンションならフロアごとにある場合もある為
地域によっては集合住宅のほうが楽。
↓
ゴミぐらい持っていけよ
フロアごと、もしくはエレベータが臭いんだよ ←今ここ
↓
大丈夫、個別回収地域ならお前の家の門も臭いから
↓
個別回収してない地域の戸建の俺勝ち組。
↓
※(1)に戻る
：
： 任意回繰り返し
. ↓
もうゴミぐらいでガタガタ言うなよ。
になると予想
戸建なら外に置くだけで楽
↓
※(1)
個別回収してない地域だとゴミはもって行かなきゃならないので大変。
敷地内にあって雨に濡れづらい、タワーマンションならフロアごとにある場合もある為
地域によっては集合住宅のほうが楽。
↓
ゴミぐらい持っていけよ
フロアごと、もしくはエレベータが臭いんだよ ←今ここ
↓
大丈夫、個別回収地域ならお前の家の門も臭いから
↓
個別回収してない地域の戸建の俺勝ち組。
↓
※(1)に戻る
：
： 任意回繰り返し
. ↓
もうゴミぐらいでガタガタ言うなよ。
になると予想
好きな時間、好きな曜日にゴミを出せるから、マンションの方が楽だよ。
warata
自分のはともかく、人んちのゴミ臭いのは嫌だな
>>130
だからいつでもエレベータはゴミ臭いと。
だからいつでもエレベータはゴミ臭いと。
エレベーターなしマンションだから無問題
みんな貧乏臭いマンションにしか住んだ経験ないんだね。
マンションが貧乏臭い
貧乏じゃなくてドケチなだけ
>>136
俺んち個別回収じゃないし
俺んち個別回収じゃないし
うちの団地はエレベータ無いし、水道も直結だし、目の前に平面駐車場あるし、
管理費超激安だし、ここで言われる欠点全部クリアだなこりゃwww
管理費超激安だし、ここで言われる欠点全部クリアだなこりゃwww
子供の喧嘩か、このスレはｗｗ
戸別回収って、ストーカーにとったら宝の山だね！
>>142
家の前だから、防犯カメラつけるのも自由
家の前だから、防犯カメラつけるのも自由
団地最強って事で終了
145 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 14:20:51 ID:PhvK01k9
いやいや、内廊下でホテルみたいなタワマンと貧乏マンションは別に考えてくれよ貧乏人!!一階は住人専用のラウンジとカフェとかいろいろある。
コンビニも併設してるし共用施設も普通のボロマンションとは規模が違うしwwwwwwしかも、6300万を20年ローンで買った。
車は新型プリウスだしマジで俺勝ち組だわw 二チャンだから安いとか言う奴が必ずいるがお前らマジ負け組だなwww
郊外の一戸建てでひっそり隠れて暮らしてろwwwww
コンビニも併設してるし共用施設も普通のボロマンションとは規模が違うしwwwwwwしかも、6300万を20年ローンで買った。
車は新型プリウスだしマジで俺勝ち組だわw 二チャンだから安いとか言う奴が必ずいるがお前らマジ負け組だなwww
郊外の一戸建てでひっそり隠れて暮らしてろwwwww
_, ._
（ ・ω・）
○=｛=｝〇,
|:::::::::＼, ', ´
､､､､し ､､､((（.＠）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
（ ・ω・）
○=｛=｝〇,
|:::::::::＼, ', ´
､､､､し ､､､((（.＠）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
大阪出身だけど、（「大阪ってだけでもう・・」って
のは重々承知だからその辺はスルーして欲しい）
散々言われたなあ。
「え？ｗマンション？マンションってさ、自分の部屋
とかあんのん？ｗｗ」とか、「まさか一生住む訳じゃないでしょ？
ご両親は定年後は田舎に帰られるから今はマンションなのよね？」
とか、「団地って大変よね」とか「マンションって資産価値無いよなぁ、
よくあんなもん買う気になるなあ。」とかまあ色々。
高級住宅地に建ってるとか、新築で買えば「ﾌﾟ？マンション？」と
馬鹿にしてた田舎戸建住人の住居より高価だとか、そういうのは
関係ないんだよね。マンションと言う名の集合住宅住まいって
だけで見下しの要素になる。
娘（私）が小さい時新築で数千万で買った綺麗で現代的なマンションも、
娘が年頃になって嫁ぐ頃にはいくら塗りなおしてメンテされてても、
古びた売るに売れない、売れても1千万つけば良い方のまさしく、ザ・団地。
結婚する時は、坪10万もしない田舎の100坪弱のボロ木造住まいの
舅にちくちく言われたよ。団地育ちだとか、
息子には何のメリットも無い嫁だとか。
学歴も所得も私の両親のほうが何ランクも高くても、
マンション住まいってだけで鬼の首とったように馬鹿にする
人種ってけっこういるんだよね。
親には親の人生があるから、別に恨みはしないけど、
私は懲りたので一戸建てを購入予定です。
のは重々承知だからその辺はスルーして欲しい）
散々言われたなあ。
「え？ｗマンション？マンションってさ、自分の部屋
とかあんのん？ｗｗ」とか、「まさか一生住む訳じゃないでしょ？
ご両親は定年後は田舎に帰られるから今はマンションなのよね？」
とか、「団地って大変よね」とか「マンションって資産価値無いよなぁ、
よくあんなもん買う気になるなあ。」とかまあ色々。
高級住宅地に建ってるとか、新築で買えば「ﾌﾟ？マンション？」と
馬鹿にしてた田舎戸建住人の住居より高価だとか、そういうのは
関係ないんだよね。マンションと言う名の集合住宅住まいって
だけで見下しの要素になる。
娘（私）が小さい時新築で数千万で買った綺麗で現代的なマンションも、
娘が年頃になって嫁ぐ頃にはいくら塗りなおしてメンテされてても、
古びた売るに売れない、売れても1千万つけば良い方のまさしく、ザ・団地。
結婚する時は、坪10万もしない田舎の100坪弱のボロ木造住まいの
舅にちくちく言われたよ。団地育ちだとか、
息子には何のメリットも無い嫁だとか。
学歴も所得も私の両親のほうが何ランクも高くても、
マンション住まいってだけで鬼の首とったように馬鹿にする
人種ってけっこういるんだよね。
親には親の人生があるから、別に恨みはしないけど、
私は懲りたので一戸建てを購入予定です。
コンビニ？
団地の目の前に24時間やってるコンビニもどきがありますがなにか？
団地の目の前に24時間やってるコンビニもどきがありますがなにか？
>>148
一を全みたいに語って印象錯誤を起こさせるコピペの代表的な例。
一を全みたいに語って印象錯誤を起こさせるコピペの代表的な例。
>>148
ようするに見栄だけってわけね。ケツの穴小さい人間にはなりたくない
ようするに見栄だけってわけね。ケツの穴小さい人間にはなりたくない
http://www.mlit.go.jp/common/000037707.pdf
P10
居住者のマナーをめぐるトラブルの具体例
違反駐車 52.7％
ペット飼育 34.8％
生活音 37.1％
共有部分への私物の放置 18.7％
バルコニーの使用方法 15.2％
専有部分のリフォーム 5.4％
Ｐ11
管理費滞納があるマンション 38.5％
P10
居住者のマナーをめぐるトラブルの具体例
違反駐車 52.7％
ペット飼育 34.8％
生活音 37.1％
共有部分への私物の放置 18.7％
バルコニーの使用方法 15.2％
専有部分のリフォーム 5.4％
Ｐ11
管理費滞納があるマンション 38.5％
関西人は住居の形態より、住所を異常に気にするからw
俺だって日本みたいなアメリカの属国には住みたくないニダ
で>>148はミニ戸を買ってまだ馬鹿にされる人生と・・・
で>>148は郊外バス便に戸建てを買ってまだ馬鹿にされる人生と・・・
>>155
なら本国へお帰りください。
なら本国へお帰りください。
大阪では、市内のマンションが一番バカにされるな。
バス便だろうがなんだろうが、阪神間や北摂の郊外の戸建が尊敬される。
バス便だろうがなんだろうが、阪神間や北摂の郊外の戸建が尊敬される。
160 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 14:42:43 ID:oDyKeRbU
>>160
港南や豊洲のマンションに喜んで大金出して住んでるやからも多いからね。
港南や豊洲のマンションに喜んで大金出して住んでるやからも多いからね。
滋賀から大阪に二時間かけて通勤してる人を知ってる。
もう毎日が遠足だよね！
もう毎日が遠足だよね！
てか東京って上京人の人達の集まりだからねぇ。
常に新しい住人が来るから、昔の風評とかを気にする以前に知らない人も多い気がする。
常に新しい住人が来るから、昔の風評とかを気にする以前に知らない人も多い気がする。
>>162
大津－梅田って、40分だよ。
東京の感覚だと、大宮からかよっているくらいと同じくらいだ。
彦根から梅田でも1時間20分だ。
もし本当に2時間かかるとすると、滋賀でも相当なド田舎に住んでいるんだろうね。
大津－梅田って、40分だよ。
東京の感覚だと、大宮からかよっているくらいと同じくらいだ。
彦根から梅田でも1時間20分だ。
もし本当に2時間かかるとすると、滋賀でも相当なド田舎に住んでいるんだろうね。
滋賀のとんでもない田舎だそうです。
追加で
とんでもない田舎だけど、とんでもない豪邸だそうです。
滞在時間が少ないのが気の毒です。
とんでもない田舎だけど、とんでもない豪邸だそうです。
滞在時間が少ないのが気の毒です。
千葉リーヒルズか？
大阪に戸建は足立区に戸建くらい怖いんですけど･･･。
あっそ
う総理
一生管理費を強制徴収ｗｗｗｗｗｗｗｗ
管理費を取られ続けるのは、まぁいいとしても
管理費や修繕費を払わない奴が出てきてその分まで負担させられるってのは嫌だな。
管理費や修繕費を払わない奴が出てきてその分まで負担させられるってのは嫌だな。
>>172
キチガイや貧乏人とも大切な資産を共有してますからっ！
キチガイや貧乏人とも大切な資産を共有してますからっ！
マンション予定地だろｗ
集合住宅は1人でもワンマンなオヤジがいたら最悪だよ
2枚目の左がマンション？
ttp://blogs.yahoo.co.jp/rinkouyama4649/32312416.html
ttp://blogs.yahoo.co.jp/rinkouyama4649/32312416.html
何だこれ気持ち悪いな…。
こんなマンションならノンビリ出来そうだな
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/e/0e6a6e57.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/e/0e6a6e57.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG
ねばっこい近所付合いで仕方なしに参加させられているご近所さんもいそうですね
あーさっぱりさっぱり
あーさっぱりさっぱり
>>181
完売したんだろうか？
完売したんだろうか？
>>176
これどこよｗ
これどこよｗ
185はメクラか？
イメクラ？
プルプル
ピロピロ
はい、ここからは購入価格もしくは相続時価7000万円以上の戸建て、もしくは集合住宅所有者のみ発言して
貧乏人の賃貸もしくはネットカフェ難民は黙っててくれ
君ら下々の世界の人間とは会話したくないものでねｗｗｗ
中目の１億以上のマンション買うよ♪ ピコピコ
192 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 02:40:52 ID:Dv5uTYPI
坪２５０万でも家が建つのに・・もったいない
193 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 04:22:53 ID:5nZgQe0F
金持ちと貧乏人の差じゃねー
田舎はなｗ
>>176
ガスつかっちゃいけねーのかよwww
ガスつかっちゃいけねーのかよwww
>>176
がくがくがくぶるぶるｒぶっｒぶｒぶっｒ
がくがくがくぶるぶるｒぶっｒぶｒぶっｒ
オール電化マンションは金かかり過ぎ
無駄で意味不明なシステムもあり、管理人が困るケースもある
無駄で意味不明なシステムもあり、管理人が困るケースもある
「オール電化の時代に」って何？都市ガス通ってる地域ならわざわざオール電化なんかにしねーだろ？
>>192
最近は３階建ても増えつつある
坪５００万でも２階建てなら、５０００万でタワーマンションの最上階の部屋よりも部屋数が多いし
土地代が安い上、無駄な経費を削減できる
マンションはそれができない
まだマンションの住民の要望で廊下の電球をはずすなり、無駄な消費を減らす要求もある
最近は３階建ても増えつつある
坪５００万でも２階建てなら、５０００万でタワーマンションの最上階の部屋よりも部屋数が多いし
土地代が安い上、無駄な経費を削減できる
マンションはそれができない
まだマンションの住民の要望で廊下の電球をはずすなり、無駄な消費を減らす要求もある
一軒家でもオール電化や給湯システム完備よりも
電気とガスをうまく共用すれば、消費がかからない
場合によっては、屋根に太陽光パネルをつける必要がない
こういう時代は昔の知恵が役にたつ
電気とガスをうまく共用すれば、消費がかからない
場合によっては、屋根に太陽光パネルをつける必要がない
こういう時代は昔の知恵が役にたつ
オール電化はプロパンガスが高いからつけいる隙が有るだけ。対都市ガスなら利点が無い
山形の有名なリゾマンだろ？
コンシェルジュなんて、いらねえだろう
一人くらいの年寄りだけならともかく、普通の住民はウザくてしょうがねえよ
エントランスルームでさえ無駄と言ってる住民もいる
一人くらいの年寄りだけならともかく、普通の住民はウザくてしょうがねえよ
エントランスルームでさえ無駄と言ってる住民もいる
マンションが良いけど管理費だのややこしい事に関わりたくない場合、賃貸しかないのか？
管理組合もあまり機能してないよ
組合長だって住民の一人だし、ややこしいことにかかわりたくない
電気はガスより安全だというのは表向き
普通に使ってればガスだって危険性が少ないし、電気だって盲点がある
組合長だって住民の一人だし、ややこしいことにかかわりたくない
電気はガスより安全だというのは表向き
普通に使ってればガスだって危険性が少ないし、電気だって盲点がある
>>205
逆に考えるんだ、自分でマンションを建てればいいと。
逆に考えるんだ、自分でマンションを建てればいいと。
>>207
そしたら永久組合長になって、ややこしい管理全部自分にかぶってくるやん。
そしたら永久組合長になって、ややこしい管理全部自分にかぶってくるやん。
>>208
人を雇えばいい
人を雇えばいい
かったりぃ。マンション住むなら賃貸だな。
そもそもマンション買う奴なんて馬鹿揃い
どこ行ったって、マンションには制限は多いよ
ピアノの演奏時間やペットの種類、大きさもそうだし
いわばマンションなんて共同生活そのもの
嫌なら買うな、それだけ
結構、マンション生活が好きで楽しんでる人もいる
そういう人は、けっして戸建を非難しない
ピアノの演奏時間やペットの種類、大きさもそうだし
いわばマンションなんて共同生活そのもの
嫌なら買うな、それだけ
結構、マンション生活が好きで楽しんでる人もいる
そういう人は、けっして戸建を非難しない
戸建てはもう勘弁。ドアバンだのアホ犬だの、庭に出れば隣人とこんにちはでうざいだの、雑草だの、もうこりごり
どこ行ったって、同じだよ
完璧な生活なんて望めないの
けどどっちかと言えば戸建だな
不満の少ない頻度からいえば
マンションだって廊下で会えば挨拶しなきゃならんし
管理人がいるマンションだってそうだよ
完璧な生活なんて望めないの
けどどっちかと言えば戸建だな
不満の少ない頻度からいえば
マンションだって廊下で会えば挨拶しなきゃならんし
管理人がいるマンションだってそうだよ
戸建て買ったんだけどうれしいのは最初だけで、庭とか全然でなくなるよ。
熱も冷めて小さいマンションで良かったかな？と後悔し始めてる
熱も冷めて小さいマンションで良かったかな？と後悔し始めてる
>>213
あんたは小さいアパートでの生活しか出来んわ
あんたは小さいアパートでの生活しか出来んわ
家の中でも目が合ったりして会釈してるよ
マンションはもう勘弁。足音だの、ベランダがタバコ臭いだの、管理組合だの、駐車・駐輪場だの、管理費未払い世帯だの、もうこりごり
お国自慢板でよくマンションの話題を無理やり出してる
都心からの引っ越しがいるけど、マジ迷惑だよ
地方の事情も歴史もろくに知らんで、マンションマンションってウザいよ
やたら自慢してるやつって、本当はマンションに不満が鬱積していて
そのストレス解消にやってるとしか思えない
都心からの引っ越しがいるけど、マジ迷惑だよ
地方の事情も歴史もろくに知らんで、マンションマンションってウザいよ
やたら自慢してるやつって、本当はマンションに不満が鬱積していて
そのストレス解消にやってるとしか思えない
だが待って欲しい。
戸建派の人は人格攻撃や稚拙な煽りなどでマンションを非難するが
マンション派はそういったことをあまり行わない。
住宅の優劣は別として
人間としての程度では戸建派はかなり残念なのではないだろうか。
戸建派の人は人格攻撃や稚拙な煽りなどでマンションを非難するが
マンション派はそういったことをあまり行わない。
住宅の優劣は別として
人間としての程度では戸建派はかなり残念なのではないだろうか。
マンションもアパートも市営住宅も出る時にメンテ代を出すだろう
戸建は自分のものだから、畳のへこみや多少の傷くらいでよけいな修繕する必要がない
いくら畳の上にじゅうたん敷いても、目立たないへこみでうるさいのなんの
戸建は自分のものだから、畳のへこみや多少の傷くらいでよけいな修繕する必要がない
いくら畳の上にじゅうたん敷いても、目立たないへこみでうるさいのなんの
時々マンション派のふりする草ぼーぼーの人もいるよね。
市営住宅ってそうなんですか勉強になります
だって事実だし。なんと言われようと戸建てにはコリゴリ
東海道線沿線 平塚まで
中央線沿線 八王子まで
徒歩２０分以内
これで予算5500万で程度良な土地５０坪前後中古戸建さがすのって、無理があるでしょうかね
ネットで探してもなかなか良いの見つからないデス
中央線沿線 八王子まで
徒歩２０分以内
これで予算5500万で程度良な土地５０坪前後中古戸建さがすのって、無理があるでしょうかね
ネットで探してもなかなか良いの見つからないデス
>>219
そういうやつって、けっこういるよねえ
タワマンや高層建築物を好むやつがさ
何、勘違いしてんだか
郷に入らば郷に従えだ
マンションだって組合がある
戸建でも町内会があり、会費を払わなきゃならない
そういうやつって、けっこういるよねえ
タワマンや高層建築物を好むやつがさ
何、勘違いしてんだか
郷に入らば郷に従えだ
マンションだって組合がある
戸建でも町内会があり、会費を払わなきゃならない
今実際に戸建てに住んでて、不満な点がいっぱいな俺はマンション派なの？
>>225
7500万の物件を4000万くらいで指値して5500万で決定すればいいじゃない
7500万の物件を4000万くらいで指値して5500万で決定すればいいじゃない
>>225
そんなの余裕だろ。
そんなの余裕だろ。
高い金でマンション買って後悔して、管理人にあたるのもいるけど
管理人だって、雇われでオーナーじゃないんだから
しかも最近はパートや下請けに管理人業務を委託してるとこもあるし
管理人だって、雇われでオーナーじゃないんだから
しかも最近はパートや下請けに管理人業務を委託してるとこもあるし
長屋住まいのくせに生意気だぞ
不動産によっては２４時間管理人監視システムを導入してるとこもある
また警備員夜間監視してるマンションもある
でも２４時間も管理人はいらないだろう
また警備員夜間監視してるマンションもある
でも２４時間も管理人はいらないだろう
今実際にマンションに住んでて、不満な点がいっぱいな俺は今年戸建てを買います。
>>220
つ鏡
つ鏡
>>242
全員無職って･･････ローン組めないじゃんｗｗｗｗｗ
現金ならなおさら指値でしょ。俺なら5割引で指値する。
湘南のほうは無意味に高いから、埼玉・千葉で都心まで30分くらいの場所のほうがいいと思う。
全員無職って･･････ローン組めないじゃんｗｗｗｗｗ
現金ならなおさら指値でしょ。俺なら5割引で指値する。
湘南のほうは無意味に高いから、埼玉・千葉で都心まで30分くらいの場所のほうがいいと思う。
>>243
いま東京多摩地区で駅徒歩５分で６０坪の家にすんでる。（築５０年ボロボロｗ
家がボロボロなので、ここを売って引っ越そうと思ってるです
ここらへんは坪単価１００前後なので、それで５５００万つくる予定
いま東京多摩地区で駅徒歩５分で６０坪の家にすんでる。（築５０年ボロボロｗ
家がボロボロなので、ここを売って引っ越そうと思ってるです
ここらへんは坪単価１００前後なので、それで５５００万つくる予定
無職世帯なら戸建でも借家でいいじゃん
>>248
もちろん多少さがるでしょうが、そんなに劇的に違うものでしょうか？
いずれにせよ、現在、ＪＲ駅徒歩５分で６０坪のボロ家を売って
駅からもうすこし離れた５０坪前後の中古に買い換えようと考えてますが
甘いかな。
もちろん多少さがるでしょうが、そんなに劇的に違うものでしょうか？
いずれにせよ、現在、ＪＲ駅徒歩５分で６０坪のボロ家を売って
駅からもうすこし離れた５０坪前後の中古に買い換えようと考えてますが
甘いかな。
柏あたりもいいな。東京からの距離でいえば東海道線でいえば距離的に横浜くらいか？
そして安い。常磐線もそのうち湘南新宿ラインみたいに直通運転はじまるかも知れないし
そして安い。常磐線もそのうち湘南新宿ラインみたいに直通運転はじまるかも知れないし
柏、船橋
いや、いいんだけどさ、先ずは不動産より職探しじゃないの？
俺なら1000万で居住用中古物件買って、4000万で投資用物件買って左団扇で生活できるかもしれんが、
この人にそれが当てはまるか分からんから、知らない。
この人にそれが当てはまるか分からんから、知らない。
>>256さんパネェっす
しかし指値で三割も下がるとしたら、よっぽどの不人気物件じゃないか？
>>261みたいな物件は、日が経つ事に相場とかけ離れるてどんどん売れなくなり、
近所や不動産業者で有名物件となる。
「あの家２年も売れないわよ」「ずーっと売り出してるけどなんかあるのかしら」
「あぁ、あそこはさらし物件ですよ。売り主が下げないんです」
近所や不動産業者で有名物件となる。
「あの家２年も売れないわよ」「ずーっと売り出してるけどなんかあるのかしら」
「あぁ、あそこはさらし物件ですよ。売り主が下げないんです」
線路沿いの物件も電車の音さえ我慢すれば安いよね
最近、電車もハイテクで騒音がそれほどでもなってきている
中央線なんかオレンジ一色のやつはすごい迫力の轟音だったが
最近のは軽量で軽やかな音してるよ
最近、電車もハイテクで騒音がそれほどでもなってきている
中央線なんかオレンジ一色のやつはすごい迫力の轟音だったが
最近のは軽量で軽やかな音してるよ
東側の多摩地区で駅徒歩5分なら坪100万以上で売れるよ
線路沿いとか絶対嫌
残念。高すぎる物件っていうのも売りにくいんだよ。
30坪×2にして売れば問題無い。容積率が高いなら20坪×3でもいい
そこで60坪なんて普通の感覚じゃ買えないだろ？
かといって地区協定とかで分筆禁止とかになってる場合もあるので
分けられない。
結果、立地が良くても売れない
かといって地区協定とかで分筆禁止とかになってる場合もあるので
分けられない。
結果、立地が良くても売れない
坪がまとまってるのがいい。
ミニ戸3-4件にしてもいいし、金持ちがまとまった土地が出るのを待ってる事もある。
ミニ戸3-4件にしてもいいし、金持ちがまとまった土地が出るのを待ってる事もある。
田舎で60坪区切りの新興住宅地に住んでるけど、
窓空けたりすると隣の声とか聞こえるよ。
さらに半分に切ったら声丸聞こえで住んでられないんじゃない？
窓空けたりすると隣の声とか聞こえるよ。
さらに半分に切ったら声丸聞こえで住んでられないんじゃない？
>>269
キミはなんでそんなに必死なのｗ
キミはなんでそんなに必死なのｗ
>>272
一種低層なら分筆禁止なんて当たり前だから
一種低層なら分筆禁止なんて当たり前だから
なんにしても、多摩地区で駅5分60坪なら道路付け次第で美味い物件なので、高めで出せ。
俺なら相場の1.2倍くらい乗せて出して、釣れるのを待つ。
俺なら相場の1.2倍くらい乗せて出して、釣れるのを待つ。
釣れるのを待つのはいいけど住みながら売ると内覧ばかりで疲れ果てるよ？
土地で売ればいいんじゃね
家売るときって最初の値付けが肝心なんだよね。
めちゃ強気価格とかだと見向きもされないので、ジワジワ下げて行くことになると
>>263みたいになって売れなくなるよ。
で、結局売れるのは大幅に下げた値と。最初っから相場程度で出しておけば。
めちゃ強気価格とかだと見向きもされないので、ジワジワ下げて行くことになると
>>263みたいになって売れなくなるよ。
で、結局売れるのは大幅に下げた値と。最初っから相場程度で出しておけば。
うちの近くの某新興住宅街、新築で３棟ならんで売りにだされてる、全部６５００万くらい
それで丸々２年売れてないよ。あれどうなっちゃうんだろ？
それで丸々２年売れてないよ。あれどうなっちゃうんだろ？
じわじわ下げるのは築銭の物件か下げ相場。
築50年なんて土地値以下なんで、これ以上下げようがない。
築50年なんて土地値以下なんで、これ以上下げようがない。
土地なんて基本ずっと下げ相場だよ
>>283
田舎とミニバブルがあった所だけ
田舎とミニバブルがあった所だけ
豊田、日野あたりだと駅近でも畑がたくさんあって
畑が、数戸ー２０戸程度の分譲住宅地に変わるぽい
しかし中央線沿線なので徒歩１０分くらいで４０坪でも軽く５０００万はしてるようだけど
畑が、数戸ー２０戸程度の分譲住宅地に変わるぽい
しかし中央線沿線なので徒歩１０分くらいで４０坪でも軽く５０００万はしてるようだけど
田舎が3割下がったところで大してかわらんだろう
全然関係ないけど不動産検索サイトとかで
賃貸物件検索に比べて売買物件検索の方が往々にして使いづらいのなんでだろうね。
思ったように検索できないぜ。
賃貸物件検索に比べて売買物件検索の方が往々にして使いづらいのなんでだろうね。
思ったように検索できないぜ。
中央線ってすぐ止まるのに人気なんだな。小田急や京王の方がよっぽどいいと思うけど
中央線はいいよ。車内も高級感漂ってて最新型で統一されてる
私鉄はよう知らん
私鉄はよう知らん
自殺するには最高だよね、中央線
遅延証明さえ貰えれば止まること自体はなんら不具合無い。
月曜日はよく止まる
なんだかしらんが中央線の駅のホームにいると飛び込みたくなるらしい。
先に死んだ多くの人たちの魂が呼んでいるのだろうか。
先に死んだ多くの人たちの魂が呼んでいるのだろうか。
電車オタクな俺としてはいろんな車種が通る中央線は良い
珍子
撮り鉄には不評だったはずだが、中央線。
いや俺はそういうコアな鉄オタクではないよ。
隠れ鉄というのか
コアな鉄道オタクは国鉄型とか汽車とかそういう古いの好むでしょう
まあ俺も高尾以西を走る115系は好きだけどｗ
隠れ鉄というのか
コアな鉄道オタクは国鉄型とか汽車とかそういう古いの好むでしょう
まあ俺も高尾以西を走る115系は好きだけどｗ
>>298
心霊写真マニアには人気だよ。
心霊写真マニアには人気だよ。
ここは鉄おた板か？ マンション板か？
>>301
オカ板に決まってるだろうが。
オカ板に決まってるだろうが。
303 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 21:48:59 ID:YwqDWmD4
マンション買ったら、非常に大きな損を被っても、5年以内で売るべき。
お前以上の、馬鹿がいるかもしれない。
売れなければ、人生終了。
なにしろ、住み心地が劣悪なのに坪当たりの居住コストは、一戸建ての2倍。
（死亡後、相続人が永遠に払う維持コストは含まれないので、それを含めるとさらに高い）
一戸建てを買った人は、基本的には賢い。
たまたま買った場合や、ど田舎は除く。
お前以上の、馬鹿がいるかもしれない。
売れなければ、人生終了。
なにしろ、住み心地が劣悪なのに坪当たりの居住コストは、一戸建ての2倍。
（死亡後、相続人が永遠に払う維持コストは含まれないので、それを含めるとさらに高い）
一戸建てを買った人は、基本的には賢い。
たまたま買った場合や、ど田舎は除く。
まあ、マンションはその分、安いけどね
ＪＲ幹線沿線で徒歩圏でそこそこの戸建だとメチャ高い
マンションだと気軽に買える値段
ＪＲ幹線沿線で徒歩圏でそこそこの戸建だとメチャ高い
マンションだと気軽に買える値段
安いとこは交通が不便だぞ
都内某ターミナル駅徒歩３分で約８７㎡の
新築角部屋３ＬＤＫを購入した俺様は快適だぜ！！
新築角部屋３ＬＤＫを購入した俺様は快適だぜ！！
築19年のマンションかったぞ。なんか質問ある？
>>307
水道からはさび水とかでそうでご愁傷様です。
水道からはさび水とかでそうでご愁傷様です。
ばか？19年なら塩ビの水道管だよ
渋谷のハンズは19年ぶりにリニューアルだってさｗｗ
塩ビでも１９年もたつと水垢やらヒビや剥がれとか問題ありだね・・・
サビというよりゴキブリの方じゃねーか!?
はぁ？？HIVP管に水あかなんてたまらねーよ
冷やかしにマジレス激ワラｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>312
はぁ？直結だから関係ねーよ
はぁ？直結だから関係ねーよ
316 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 23:11:48 ID:ZvoZDYU1
冷やかしの意味を調べて出直して来い
冷やし中華始めました
直結増圧給水方式ですから、お得意のゴキブリ水攻撃なんぞ俺には無力です
320 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 23:17:01 ID:ZCkP4lFY
今どきマンションって
オレオレ詐欺グループかヤクザ幹部か
ブラックＩＴ会社の役員くらいだろｗｗｗ
オレオレ詐欺グループかヤクザ幹部か
ブラックＩＴ会社の役員くらいだろｗｗｗ
また世間知らずのニートだからヒキコモリだか知らないがそこら辺の底辺中の底辺が意味のない煽り書込みか
やっぱマンションの方が勝ちだな
あまり予算がないのに、どうしても駅近に住みたいならマンションしかないと思う
マンション買うのは、弁護士や医者や会社社長か政治家という
普通ではない人たちが多い
しかし彼らは本当に豪華なマンション最上階生活を楽しんでるかというとそうでもない
一見、すごいように見えて、自由がきかないサラリーマン世界でもある
地方でも本当の実力者ならマンションより豪邸に住むし
中にはマンションを別荘変わりに使う人もいれば、買っても自分では住まず、貸せる場合もある
正直、マンションだけで生活しようなんて人が何割いるだろう？
普通ではない人たちが多い
しかし彼らは本当に豪華なマンション最上階生活を楽しんでるかというとそうでもない
一見、すごいように見えて、自由がきかないサラリーマン世界でもある
地方でも本当の実力者ならマンションより豪邸に住むし
中にはマンションを別荘変わりに使う人もいれば、買っても自分では住まず、貸せる場合もある
正直、マンションだけで生活しようなんて人が何割いるだろう？
>>322
あんたはマンションの実態を知らなすぎる
あんたはマンションの実態を知らなすぎる
ビジネスホテルでも部屋の所有者が支援者の場合もある
それゆえ、部屋に人が泊まると、何割か所有者に支払われる
実は俺もマンション買って、人に貸そうと思ってるけど
株をやるよりは儲からんかもなあ
それゆえ、部屋に人が泊まると、何割か所有者に支払われる
実は俺もマンション買って、人に貸そうと思ってるけど
株をやるよりは儲からんかもなあ
地方は昔っから土地持ちが多いから、マンション買う人なんて少ないぞ
今でも２つ土地ありの中所得者だって
今でも２つ土地ありの中所得者だって
地方の土地持ちですが、マンションに住んでます。
庭の手入れめんどくさいじゃん。
庭の手入れめんどくさいじゃん。
マンションを住むために買うのなんて、田舎者か貧乏人だけだって。
うんうん。
そうだね。
マンション住むのは貧乏人か田舎者だよねw
そうだね。
マンション住むのは貧乏人か田舎者だよねw
庭の手入れは確かにめんどくさい。戸建唯一の欠点と言ってもいい。
でもそれが原因でマンションに移り住みたいなんて思うだろうか？
位置からマンション購入とローンの設定、家の売却、大規模な引越しを
わざわざしてまで。
でもそれが原因でマンションに移り住みたいなんて思うだろうか？
位置からマンション購入とローンの設定、家の売却、大規模な引越しを
わざわざしてまで。
このスレは死にスレです。
こっちに誘導
結局マンションと戸建どっちが良いんだ101軒目@全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245814279/
こっちに誘導
結局マンションと戸建どっちが良いんだ101軒目@全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245814279/
マンションを否定する奴って馬鹿じゃねーの！！
変な知ったか馬鹿ばっかだし他人のことなんだから勝手だろ！！
いくら自分が賃貸アパート住まいで家（マンションも含む）も買えない分際だからって
ネチネチ僻むなよ！！！ 戸建には戸建のよさがありマンションも同様なんだから
買う奴が選択すれば言いだけの話だ！！ ほんとネチネチのキショもんだな 寒～！！！
変な知ったか馬鹿ばっかだし他人のことなんだから勝手だろ！！
いくら自分が賃貸アパート住まいで家（マンションも含む）も買えない分際だからって
ネチネチ僻むなよ！！！ 戸建には戸建のよさがありマンションも同様なんだから
買う奴が選択すれば言いだけの話だ！！ ほんとネチネチのキショもんだな 寒～！！！
戸建に住む奴は大体3つに別けられる
１．地元の名士。これは、○○家住宅みたいな豪邸に住んでいる。
住まいかその近所が職場なので住んでる奴にとっては最適の住環境
２．たまたま土地を相続した一般人。リーマンや公務員である事がほとんど
職場と住まいが近くにあるとは限らず、3大都市圏だと通勤地獄に巻き込まれていたりする
３．がんばって土地と家を買った一般人。２と大体同じだが、
家に余計なお金を使ってる分生活水準が低い場合が多い
戸建マンセーな奴は戸建とは１か２しか存在しないかのように振る舞い、
マンションマンセーな奴は戸建とは３しか存在しないかのように振舞う
１．地元の名士。これは、○○家住宅みたいな豪邸に住んでいる。
住まいかその近所が職場なので住んでる奴にとっては最適の住環境
２．たまたま土地を相続した一般人。リーマンや公務員である事がほとんど
職場と住まいが近くにあるとは限らず、3大都市圏だと通勤地獄に巻き込まれていたりする
３．がんばって土地と家を買った一般人。２と大体同じだが、
家に余計なお金を使ってる分生活水準が低い場合が多い
戸建マンセーな奴は戸建とは１か２しか存在しないかのように振る舞い、
マンションマンセーな奴は戸建とは３しか存在しないかのように振舞う
満員電車だけは勘弁して
>>334
思うよ
思うよ
きっとドＭなんですね
庭の手入れが面倒くさい？
今なんて床をコンクリートにして草が生えないようにしてるとこもあるのに
本当、何にも知らないやつが多いな
今なんて床をコンクリートにして草が生えないようにしてるとこもあるのに
本当、何にも知らないやつが多いな
小さな庭ならコンクリートで埋めてもいいだろうけど、広い庭にコンクリートはみっともないでしょうに
除草シートしいて、ジャリでも入れときゃ草なんかほとんど生えん。
見栄えにこだわるなら、石版タイルとかやさし砂とか使う手もある。
と、ここまで書いて思ったが、頭使わないバカなヤシには戸建はダメかも知れんな。
見栄えにこだわるなら、石版タイルとかやさし砂とか使う手もある。
と、ここまで書いて思ったが、頭使わないバカなヤシには戸建はダメかも知れんな。
生垣の手入れもうぜーんだよbaka
除草剤なんか使ったら子供にやばいだろ？そんな庭いらねーよ
コンクリだの防草シートだの、本当にお前ら戸建てに住んでるの？
現戸建て在住のマンション住み替え検討派の俺から言わせてもらえば
なにも解ってない。それとも庭なんか全くないミニ戸の奴が吠えてるの？
現戸建て在住のマンション住み替え検討派の俺から言わせてもらえば
なにも解ってない。それとも庭なんか全くないミニ戸の奴が吠えてるの？
たかが草刈りくらいで、マンション引っ越すなんてどんだけ面倒くさがりなんだよ
健康や運動不足解消にもいいのに
今はシルバー人材センターに草刈り頼めば安くできるぞ
まっ、自然を好まず、鉄筋生活がいい人はどうぞ
健康や運動不足解消にもいいのに
今はシルバー人材センターに草刈り頼めば安くできるぞ
まっ、自然を好まず、鉄筋生活がいい人はどうぞ
こいつら孤独な引きこもりだから、シルバー人材センターの活用も知らないんだよ
ナチュラル志向な人は戸建だろうね
なんで人雇ってまで草刈りすんよ？馬鹿ですか？不満はそれだけじゃないしな。
マンションに住み替えたほうがいいわ
マンションに住み替えたほうがいいわ
庭も無いミニ戸が必死で吠えてるな。おまえそれ、エセ戸建てだよwww
マンションに勝った気？
マンションに勝った気？
はいはい、引きこもりはマンションに住みましょうね
近所の年寄なんて自分でやるか、伐採を造園屋に頼んでるけど
マンション買う金あったら、安いもんじゃん
近所の年寄なんて自分でやるか、伐採を造園屋に頼んでるけど
マンション買う金あったら、安いもんじゃん
戸建て売ればマンション買ってもおつりが来るよ
そうそう、金は使いよう
余ったお金で家のリフォームもできるし
マンションで管理費払うより、町内会費の方がはるかに安いし
余ったお金で家のリフォームもできるし
マンションで管理費払うより、町内会費の方がはるかに安いし
雑草(笑)ドアバン(笑)爆音マフラー(笑)無駄吠え犬(笑)私道(笑)ガキの遊び場(笑)
戸締まり(笑)雨戸(笑)空き巣(笑)階段(笑)丸見え(笑)視線(笑)レースのカーテン(笑)
スレート屋根(笑)アスベスト(笑)外壁塗装に200万(笑)雨漏り(笑)20年でゴミ(笑)
近所にキチガイ(笑)騒音オバサン(笑)一家惨殺未解決(笑)
戸締まり(笑)雨戸(笑)空き巣(笑)階段(笑)丸見え(笑)視線(笑)レースのカーテン(笑)
スレート屋根(笑)アスベスト(笑)外壁塗装に200万(笑)雨漏り(笑)20年でゴミ(笑)
近所にキチガイ(笑)騒音オバサン(笑)一家惨殺未解決(笑)
>>356
あんた何も知らんなあ
中心部の一等地でも土地代安い所もあるんよ
しかも近所には３階建てが増えている
その２階建てでさえ、マンションの最上階の部屋よりも多く使えるぜ
庭の手入れが面倒くさい？
俺は買い物にいちいちエレベーターで降りて、外から帰ってタワー駐車場に時間かけて納車して
またエレベーターに乗っていくのが、よっぽど面倒だけど
あんた何も知らんなあ
中心部の一等地でも土地代安い所もあるんよ
しかも近所には３階建てが増えている
その２階建てでさえ、マンションの最上階の部屋よりも多く使えるぜ
庭の手入れが面倒くさい？
俺は買い物にいちいちエレベーターで降りて、外から帰ってタワー駐車場に時間かけて納車して
またエレベーターに乗っていくのが、よっぽど面倒だけど
立派な戸建に住むには、ずっと家にいるじじばばや、専業主婦が必需品
立派じゃない戸建風のお宅は、コンクリートでかためようが、シートで埋めようが、ご自由に
立派じゃない戸建風のお宅は、コンクリートでかためようが、シートで埋めようが、ご自由に
結論、マンション派は怠けものの引きこもり
でもさあ、本当にマンション生活を好む人はここで罵倒しないぜ
でもさあ、本当にマンション生活を好む人はここで罵倒しないぜ
>>359
タワー駐車場じゃないマンションだってあります。
別にエレベータなんて苦でもなんでもないよ。
低層階だってあるし。
本当に自分で草むしりや手入れしてるの？お前ミニ戸住人だろ？
家の中の階段のほうがうざいわ
タワー駐車場じゃないマンションだってあります。
別にエレベータなんて苦でもなんでもないよ。
低層階だってあるし。
本当に自分で草むしりや手入れしてるの？お前ミニ戸住人だろ？
家の中の階段のほうがうざいわ
生まれ戸建て20年→マンション10年→戸建て5年
この俺が言う。
どう考えてもマンションのほうが便利だった。住みやすかった。
この俺が言う。
どう考えてもマンションのほうが便利だった。住みやすかった。
戸建てだって駐車場が無い戸建てもある。
玄関前に階段の擁壁物件とか。
これは年寄りや身障者には住みにくいよ
玄関前に階段の擁壁物件とか。
これは年寄りや身障者には住みにくいよ
俺、あるマンションの見学会に行ったことあるけど
リングシャッターまであるのは、本当にうざい
あれ見てるとマンション着いて、部屋に行くまでどんだけ時間かかるんだよと思うよ
それに日当たりのいい最上階は最初はいいけど、すぐ飽きてくるよ
うちはたまに窓開けて、空気の入れ替えするけど、外へ見る風景は飽きが来ない
庭の手入れも楽しいし、生活に飽きが来るなんてないね
リングシャッターまであるのは、本当にうざい
あれ見てるとマンション着いて、部屋に行くまでどんだけ時間かかるんだよと思うよ
それに日当たりのいい最上階は最初はいいけど、すぐ飽きてくるよ
うちはたまに窓開けて、空気の入れ替えするけど、外へ見る風景は飽きが来ない
庭の手入れも楽しいし、生活に飽きが来るなんてないね
ミニ戸(笑)2階がリビング(笑)旗竿地(笑)擁壁地(笑)不整形地(笑)傾斜地(笑)
ひな壇(笑)私道持分(笑)
ひな壇(笑)私道持分(笑)
>>367
戸建てなんか駐車場に柵が有ってざわわざ自分で下りて締めるんだぜ？
戸建てなんか駐車場に柵が有ってざわわざ自分で下りて締めるんだぜ？
面倒臭がり屋、手間がかからず寝る場所があればよい＝マンション派ってことですね
さすが、通勤時間に一時間も苦にならない、スローライフな戸建派さん!
エレベーターに棺桶が運ばれる場合もあるんよ
それ考えたことある？
それ考えたことある？
小学校の頃、マンションに住んでる人の家に遊びに行くと
あー、この人のうちは貧乏なんだろうな、と思ってたよ。
やっぱ子供は純粋だな。
あー、この人のうちは貧乏なんだろうな、と思ってたよ。
やっぱ子供は純粋だな。
ミニ戸の階段、棺桶滑らせないと運べないね
クレーンもあるから大丈夫かw
クレーンもあるから大丈夫かw
>>374
大丈夫、俺の団地専門の小学校だから。
大丈夫、俺の団地専門の小学校だから。
電気製品なんか、マンションはものによっては台車が必要になるから
どうしても運送屋に頼んでしまう
それで管理人に部屋番と名前を聞く
けど戸建なら車があればそのまま運べるし、台車もいらないし
駐車場の中から家に入れるから、移動費もいらない
どうしても運送屋に頼んでしまう
それで管理人に部屋番と名前を聞く
けど戸建なら車があればそのまま運べるし、台車もいらないし
駐車場の中から家に入れるから、移動費もいらない
家電なんて全部通販だよ。送料変わらないし
５０００万の中古戸建、現在居住中、あちこちの大手仲介屋のサイトにでてくる物件は
値引き期待できないかな？
値引き期待できないかな？
家電なんて運んで設置してもらう方がラクじゃん。
そこまで節約するの？
生活見直した方がいいよ。
破綻寸前じゃん。
そこまで節約するの？
生活見直した方がいいよ。
破綻寸前じゃん。
>>364
マン損住まいが化けております。
マン損住まいが化けております。
>>379
一般仲介？値引きできるどころか売れ残りだろそれ
一般仲介？値引きできるどころか売れ残りだろそれ
注文住宅の中古って嫌だなぁ
1回、マンションに住んでみたい。
友人が新婚当時住んでたみたいな所。
2LDKで渋谷徒歩圏で、ﾀﾜﾏﾝじゃないけど最上階（1５階とかだった）
でも、家賃・・込々だと月70万超えって・・どう考えてもうちじゃ無理。
まあ、その友人も２年の更新で世田谷に家建てたけど。。
うちは庶民だから最初から戸建て。
友人が新婚当時住んでたみたいな所。
2LDKで渋谷徒歩圏で、ﾀﾜﾏﾝじゃないけど最上階（1５階とかだった）
でも、家賃・・込々だと月70万超えって・・どう考えてもうちじゃ無理。
まあ、その友人も２年の更新で世田谷に家建てたけど。。
うちは庶民だから最初から戸建て。
>>383
売り方には専属専任仲介と一般仲介がある
売り方には専属専任仲介と一般仲介がある
自分ちならともかく、人んちの棺桶なんて見たくねえよ
まっ、マンションに住みたい人はご自由に
共同生活の不便さをたっぷり知りなさい
共同生活の不便さをたっぷり知りなさい
部屋から棺桶で運ばないし普通は。マンションも戸建ても。自宅で葬式できるほど広い戸建てなら別だよ？
そうなんですか。いろいろ事情があるんですね。
ただ、現在居住中ということで値引きはしなさそうな気がする
あと、買い替えの場合、
できるなら、親戚の家に居候させてもらって改めて
探すほうが良いでしょうかね？ 足元みられそうだし
スレ違いかもしれないですが。。
ただ、現在居住中ということで値引きはしなさそうな気がする
あと、買い替えの場合、
できるなら、親戚の家に居候させてもらって改めて
探すほうが良いでしょうかね？ 足元みられそうだし
スレ違いかもしれないですが。。
>>391
居住中と値引きをしないとは何もリンクしませんが？
つーか値引きするに決まってる。
ダメ元で無茶な指し値してみ。たとえば300万引きとかで。
たぶん半値の150万引きでどうでしょ？とか言ってくるから。
その段階でも契約直前までは、自由にやっぱめたって解除可能です。電話１本で。
実際俺はやられた側。値引きまでしてやったのに、やっぱ買い手は強いよ。
居住中と値引きをしないとは何もリンクしませんが？
つーか値引きするに決まってる。
ダメ元で無茶な指し値してみ。たとえば300万引きとかで。
たぶん半値の150万引きでどうでしょ？とか言ってくるから。
その段階でも契約直前までは、自由にやっぱめたって解除可能です。電話１本で。
実際俺はやられた側。値引きまでしてやったのに、やっぱ買い手は強いよ。
まあ、実際そうかんがえると
表示価格は、値引き額をあらかじめ上乗せしてるんでしょうね
本当は４８００万だが、値引き予定で５０００万
表示価格は、値引き額をあらかじめ上乗せしてるんでしょうね
本当は４８００万だが、値引き予定で５０００万
何がエコだよ。マスコミに踊らされてる馬鹿が。
俺に取っちゃエコロジーなんでどうでもいい。
エコノミーこそ正義なの。
俺に取っちゃエコロジーなんでどうでもいい。
エコノミーこそ正義なの。
>>391
居住中は買い換え検討とか任意売買とかが多い。なので買い手としては狙い目と思ってる。
空家のほうが逆に、余裕があって値引きに応じない・業者で交渉慣れしてる、などがあるので狙いにくい。
大幅に値引きできるのは、前者の居住中のほうが多いと思う。
居住中は買い換え検討とか任意売買とかが多い。なので買い手としては狙い目と思ってる。
空家のほうが逆に、余裕があって値引きに応じない・業者で交渉慣れしてる、などがあるので狙いにくい。
大幅に値引きできるのは、前者の居住中のほうが多いと思う。
リゾート地に別荘としてマンションはいいと思う
しかし別荘を持ってしまうと、休日はその場所に拘泥するようになってしまいそうだけどｗ
しかし別荘を持ってしまうと、休日はその場所に拘泥するようになってしまいそうだけどｗ
>>396
あんたさあ、マンションの住人でさえ、電気代の節約で廊下の電球を外させてるとこもあるよ
あんたさあ、マンションの住人でさえ、電気代の節約で廊下の電球を外させてるとこもあるよ
内廊下がクーラーガンガンで寒いくらい。
もすこしエコでもいいのに。
もすこしエコでもいいのに。
>>400
だからそれはエコノミーだろ？
だからそれはエコノミーだろ？
世間でエコというとエコロジーの事。
>>392
そうだよ。マンションや共同住宅じゃそれが普通。ビックリした。
一報聞いて駆けつけたら、目の当たりにした、
無機質な斎場でストレッチャーのままぽつんと放置されたご遺体。
戸建てなら1度家に帰って、身内や親しい人で仮通夜して、
自宅で葬儀ってのは今時難しいから、そこから斎場に行く。
でも、遺産問題でもめてるからって、あれはないよな・・・
そうだよ。マンションや共同住宅じゃそれが普通。ビックリした。
一報聞いて駆けつけたら、目の当たりにした、
無機質な斎場でストレッチャーのままぽつんと放置されたご遺体。
戸建てなら1度家に帰って、身内や親しい人で仮通夜して、
自宅で葬儀ってのは今時難しいから、そこから斎場に行く。
でも、遺産問題でもめてるからって、あれはないよな・・・
別荘もっちゃうと、休日はそこに行かないと、と思うようになり
行動範囲が狭くなりそうだなあ
別荘は、ヒマをもてあました人が趣味で買うくらいじゃないと
使い切れないだろうね
行動範囲が狭くなりそうだなあ
別荘は、ヒマをもてあました人が趣味で買うくらいじゃないと
使い切れないだろうね
>>405
誰だってどんな状態だって1円でも高く売りたいのは同じ。
でもいつまでも高値で出していても相場より高ければ売れない時間の無駄。
だから売り出した時期が問題。売り出してどれくらい立ってる？
半年以上たってたら相当高値って事。1割下げの指し値でもまだ高いかも。
誰だってどんな状態だって1円でも高く売りたいのは同じ。
でもいつまでも高値で出していても相場より高ければ売れない時間の無駄。
だから売り出した時期が問題。売り出してどれくらい立ってる？
半年以上たってたら相当高値って事。1割下げの指し値でもまだ高いかも。
>>405
昨日の買い換え検討してた人？不動産売買初めてでしょ。
買い換えは売りが先か買いが先かという問題があって、先に物件を買っている場合だとたいてい新居のローンを抱えてる。
売れることを前提でローン組んでるので資金繰りがきつい。なので値引きに応じやすい。
任売物件はいわずもがな。ちなみに俺は64%OFFで物件を買ったこともある。
昨日の買い換え検討してた人？不動産売買初めてでしょ。
買い換えは売りが先か買いが先かという問題があって、先に物件を買っている場合だとたいてい新居のローンを抱えてる。
売れることを前提でローン組んでるので資金繰りがきつい。なので値引きに応じやすい。
任売物件はいわずもがな。ちなみに俺は64%OFFで物件を買ったこともある。
自転車置き場やタイヤ置き場なんか自由にできない
戸建ならどこでも置ける
とくに俺なんて２０００乗ってるから、スタッドレスが重くてな、車庫のそばにおけることがどれだけありがたいか
もちろんカバーをかけてるよ
戸建ならどこでも置ける
とくに俺なんて２０００乗ってるから、スタッドレスが重くてな、車庫のそばにおけることがどれだけありがたいか
もちろんカバーをかけてるよ
マンション駐車場の横に専用タイヤラックがあるよ。
鍵つきだから、安心。
鍵つきだから、安心。
タワマンはそれがないもんなあ
レオパ○スだったか、やたら電話が来て「マンション住みませんか？」と言いに来る
しまいには「誰か住みたい人いませんか」
地方は売れないちゅうのに
しまいには「誰か住みたい人いませんか」
地方は売れないちゅうのに
>>413
昨日の人なら、まずは不動産屋を数件あたって、10件くらい内覧させてもらえば状況が分かると思うよ。
金ないだろうから間違っても買う心配はないだろうし。不動産屋はかわいそうだけど、いい不動産屋探すチャンスでもある。
昨日の人なら、まずは不動産屋を数件あたって、10件くらい内覧させてもらえば状況が分かると思うよ。
金ないだろうから間違っても買う心配はないだろうし。不動産屋はかわいそうだけど、いい不動産屋探すチャンスでもある。
何でこのスレって夜になると程度が低くなるの？
レスの質が著しく落ちるの？
夜って言えば労働者が帰宅する時間帯なんだけど
彼等が不在であり、また彼達が常に見下しているニート達の時間である日中の方がマシなのはどうして？
釣りとかじゃなくてマジで教えて欲しいんだけど。
レスの質が著しく落ちるの？
夜って言えば労働者が帰宅する時間帯なんだけど
彼等が不在であり、また彼達が常に見下しているニート達の時間である日中の方がマシなのはどうして？
釣りとかじゃなくてマジで教えて欲しいんだけど。
>>413
住みながら家を売るっていうのは精神力が相当いるんだよ。
いつ来るか解らない内覧のためにどこへも遠出できない、
掃除や整理整頓の日々。
冷やかしだったときの落胆。
まったく内覧が来ない時の不安。
さらにどうしても嫌な事があると（騒音だのトラブルだの）
もう我慢できずに次を買って引っ越しちゃう。
だから住居中の物件がいつの間に空き家になるのはこんな例が多い。
住みながら家を売るっていうのは精神力が相当いるんだよ。
いつ来るか解らない内覧のためにどこへも遠出できない、
掃除や整理整頓の日々。
冷やかしだったときの落胆。
まったく内覧が来ない時の不安。
さらにどうしても嫌な事があると（騒音だのトラブルだの）
もう我慢できずに次を買って引っ越しちゃう。
だから住居中の物件がいつの間に空き家になるのはこんな例が多い。
オープンハウスにして誰も来なかった時の落胆はただ事じゃない。
もしかして一生売れない？とかいう恐怖さえも覚えてしまう。
家はヤオフクみたいに簡単には売れないぞ。買う方も一生に一度レベルの高額
買い物だからな。
もしかして一生売れない？とかいう恐怖さえも覚えてしまう。
家はヤオフクみたいに簡単には売れないぞ。買う方も一生に一度レベルの高額
買い物だからな。
はっきり言って、マンションや新築に住もうと思って、先の不安を考えてるなら
辞めたほうがいい
先がどうなるかなんて誰にもわからないし、マンションでもさまざまなトラブルがある
一番いいのは今の生活をどう維持するか、それが一番賢い
辞めたほうがいい
先がどうなるかなんて誰にもわからないし、マンションでもさまざまなトラブルがある
一番いいのは今の生活をどう維持するか、それが一番賢い
>>420
不動産の社員ですね
でもそれは本体の役員や会社の体質に問題があるから
現場も見ず、ただ思いつきでマンション計画をすすめることがいかに危険なことか
お国自慢野郎も今年に入って、かなり思い知ったみたいだ
昭和の時代なら、こんな無謀なことは考えない
不動産の社員ですね
でもそれは本体の役員や会社の体質に問題があるから
現場も見ず、ただ思いつきでマンション計画をすすめることがいかに危険なことか
お国自慢野郎も今年に入って、かなり思い知ったみたいだ
昭和の時代なら、こんな無謀なことは考えない
お前らだって買うときは新築がいいんだろ？中古とか良く馬鹿にしてるもんな。
でも売るときは中古だよ。
お前らが馬鹿にしてきた、数少ない中古を欲しがる買い主に買って貰えないと
現金化出来ない。
でも売るときは中古だよ。
お前らが馬鹿にしてきた、数少ない中古を欲しがる買い主に買って貰えないと
現金化出来ない。
>>422
は？自宅をオープンハウスにする事だってあるよ？社員だったら別に落胆なんてしないし。
は？自宅をオープンハウスにする事だってあるよ？社員だったら別に落胆なんてしないし。
このスレの住人はν速＋並に見えない敵と戦っている。
マンションだと住居中でもオープンハウスにすることもあるよ
空き家が突然「自然倒壊」、瓦や壁材などが道路に飛散…過疎化で倒壊の危険がある家屋は増加傾向と 多久市
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1245910391/
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1245910391/
中古で我慢すればぐっと良い場所に住める
金がいくらでも使えるなら新築でいいだろうけどな。
８０年代後半～９０年代築のものでしっかりした作りなら３０代の俺でも、死ぬまで
住める気がするけど。局地的に震度7とか来ない限り。
金がいくらでも使えるなら新築でいいだろうけどな。
８０年代後半～９０年代築のものでしっかりした作りなら３０代の俺でも、死ぬまで
住める気がするけど。局地的に震度7とか来ない限り。
>>427
一般的に空き家の方が売れますよ。内覧の不動産屋に鍵預けて任せられるし。見る方だって人が住居中なんかじゃじっくり見れないだろ？
一般的に空き家の方が売れますよ。内覧の不動産屋に鍵預けて任せられるし。見る方だって人が住居中なんかじゃじっくり見れないだろ？
おまえらさあ、マンションだの売り方だの考えてる暇があったら
自分の人生を考えろよ
まずはてめえの人生設計が優先だろう
あ～だのこうだの考えて、家庭崩壊してもいいの？
自分の人生を考えろよ
まずはてめえの人生設計が優先だろう
あ～だのこうだの考えて、家庭崩壊してもいいの？
>>429
そういのは何年も人がいない空き家。普通は空き家にしても
3ヶ月～6ヶ月以内で決着つけるんだよ。
売る方もいつまでも空き家で売れないと荒れて来て余計売れなくなるのは
解ってる。だから住居中だろうが空き家だろうが値引きには応じる。
よっぽどの人気物件なら別だけどね
そういのは何年も人がいない空き家。普通は空き家にしても
3ヶ月～6ヶ月以内で決着つけるんだよ。
売る方もいつまでも空き家で売れないと荒れて来て余計売れなくなるのは
解ってる。だから住居中だろうが空き家だろうが値引きには応じる。
よっぽどの人気物件なら別だけどね
>>431
購入者次第だろう、洋式便器がいいとか、ドアが２つ以上ないとダメとか
いろいろ面倒だぞ、当然駐車場も２台必要
そんなことできるのは、ごく一部だぞ
もっとも最近は自宅や銭湯を壊して、平面駐車場にしてるとこも増えてるけど
購入者次第だろう、洋式便器がいいとか、ドアが２つ以上ないとダメとか
いろいろ面倒だぞ、当然駐車場も２台必要
そんなことできるのは、ごく一部だぞ
もっとも最近は自宅や銭湯を壊して、平面駐車場にしてるとこも増えてるけど
洋式便所って他人とケツが間接接触するんだよな。なぜそれを好むのか理解できない
粗相をしたら便座にベトっとついたりして、
和式のほうが清潔だろうに
粗相をしたら便座にベトっとついたりして、
和式のほうが清潔だろうに
>>435
「巨泉のこんな物いらない」で洋式のほうが清潔って結論でたよ
「巨泉のこんな物いらない」で洋式のほうが清潔って結論でたよ
>>435
俺、昔、膝の半月板損傷したことがあって、足を曲げるのは苦痛だったから
洋式の有難味がわかるよ、それに歳を取ると、足の骨が弱くなるからね
だからスーパー買い物に行く時、洋式がないとこは行けなかった
俺、昔、膝の半月板損傷したことがあって、足を曲げるのは苦痛だったから
洋式の有難味がわかるよ、それに歳を取ると、足の骨が弱くなるからね
だからスーパー買い物に行く時、洋式がないとこは行けなかった
洋式なんて、便座にウンコついてもティッシュで拭くだけでウンコ菌は一杯ついてるでしょ
そして知らずにそこに己の太ももをこすりつけると。
そして知らずにそこに己の太ももをこすりつけると。
どうでもいいけど、昔、マンションの管理人やってた時
いくら俺が紺の学生服が好きだからと言って
目の前で制服で通るんじゃねえ
いくら俺が紺の学生服が好きだからと言って
目の前で制服で通るんじゃねえ
ゴキブリ、ダニ、大腸菌、コレラ、ピロリ菌、未知のウィルスをとっかえひっかえしながら素肌をさらして生きてるんでしょ？
前に住んでいたおやじのフケとかﾁﾝｶｽとか鼻糞とかミクロのゴミが床の傷口やいたるところの隙間にこびりついてる
考えただけでも他人と家を共有するなんて無理。
掃除業者なんて表面上さらっと清掃するだけだしね
無限にある隙間や傷口をすべて顕微鏡使って清掃するなんてありえないし。
便器とかねじの部品ひとつや便座のつなぎめ便器の裏に前のおやじの跳ねた臭い肝炎ウィルスのついてるかもしれない尿がこびりついてる
ピロリ菌だって未知のウィルスだって乾燥した状態で生き延びてるかもしれない
ウィルスって水分で生き返るから
きんもー☆
前に住んでいたおやじのフケとかﾁﾝｶｽとか鼻糞とかミクロのゴミが床の傷口やいたるところの隙間にこびりついてる
考えただけでも他人と家を共有するなんて無理。
掃除業者なんて表面上さらっと清掃するだけだしね
無限にある隙間や傷口をすべて顕微鏡使って清掃するなんてありえないし。
便器とかねじの部品ひとつや便座のつなぎめ便器の裏に前のおやじの跳ねた臭い肝炎ウィルスのついてるかもしれない尿がこびりついてる
ピロリ菌だって未知のウィルスだって乾燥した状態で生き延びてるかもしれない
ウィルスって水分で生き返るから
きんもー☆
賃貸なんて何人も出入りしてんじゃん。あほくさ
>>446
違う、ただの変態だ
違う、ただの変態だ
今どき和式のトイレが着いた物件ってあるの？
ものすごくレトロな中古？
ものすごくレトロな中古？
タワマンだと、エレベーターが何基もあるじゃん
その分、廊下が狭いよね
だすけ廊下の日当たりの悪さもそうだが、夜は雰囲気が暗いんだよね
それに毎日顔合わせてる管理人は顔も名前も覚えられてるから
近所の住人ならともかく、何でアカの他人にまで覚えられなきゃならんの？
その分、廊下が狭いよね
だすけ廊下の日当たりの悪さもそうだが、夜は雰囲気が暗いんだよね
それに毎日顔合わせてる管理人は顔も名前も覚えられてるから
近所の住人ならともかく、何でアカの他人にまで覚えられなきゃならんの？
>>448
うちの近くの大型スーパーはまだ和式ですが、何か？
うちの近くの大型スーパーはまだ和式ですが、何か？
清潔度でいえば
下痢便＝洋式
普通＝和式
これが正解だと思う 一階のトイレは和式 二階は洋式 これが理想だな
下痢便＝洋式
普通＝和式
これが正解だと思う 一階のトイレは和式 二階は洋式 これが理想だな
ウォッシュレットのついてないトイレなんて使えない。
よって和式はありえない。
よって和式はありえない。
トイレとかどうでもいいだろ…
やっぱトイレは二個必要だな
よってマンションは却下
よってマンションは却下
和式なんて、横に飛びちってるじゃん。
自分の顔も便器に近いし。
和式が清潔だと思うのは、気のせいだから。
自分の顔も便器に近いし。
和式が清潔だと思うのは、気のせいだから。
エントランスルームだって、派手過ぎなのもある
まるで議場だよ
管理組合が住民の懇親会でもやるため？
それにしても電気食い過ぎ
まるで議場だよ
管理組合が住民の懇親会でもやるため？
それにしても電気食い過ぎ
460 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 12:40:08 ID:bgyQ8aZm
今どきマンションって
オレオレ詐欺グループとヤクザ幹部が購入するくらいだろ
オレオレ詐欺グループとヤクザ幹部が購入するくらいだろ
今時、マンションを変えないやつって、いるの？
>>462
確かに色々と変革の余地はあるなw
確かに色々と変革の余地はあるなw
万損は買う門じゃない借りる門
不動産板だと思ってたら実はオカ板だったと思ったのに、ホントはシャワートイレ板だったでござるの巻
まあいろいろ言い合いしてるけど、マンション買うなとか戸建買うなと言ってるわけじゃないから
基本的には自由
基本的には自由
で？同じ予算ならどっちがいいわけ？
でもさあ、こういう言い合いは必要だと思う
中にはマンション生活の不満を漏らしてる人もいるだろうから
不動産屋（とくに役員）は聞いてほしいね
そうしないと作ればいいではいけない、住む人にとっては一生なわけだから
中にはマンション生活の不満を漏らしてる人もいるだろうから
不動産屋（とくに役員）は聞いてほしいね
そうしないと作ればいいではいけない、住む人にとっては一生なわけだから
戸建ての不満は書いても一蹴されるんだよな。
>>470
言い合いと言うか議論しろと。
戸建やマンションに私怨があるのか、企業の営業なんかはしらんが
人格攻撃や小学生の喧嘩みたいな稚拙な罵り合いばっかしてるのが無益すぎる。
>>472
うんこ
↓
うんこじゃなくて不動産の話しろよ
なら分かる。
うんこ
↓
マンションは糞
はかなり不自然。
言い合いと言うか議論しろと。
戸建やマンションに私怨があるのか、企業の営業なんかはしらんが
人格攻撃や小学生の喧嘩みたいな稚拙な罵り合いばっかしてるのが無益すぎる。
>>472
うんこ
↓
うんこじゃなくて不動産の話しろよ
なら分かる。
うんこ
↓
マンションは糞
はかなり不自然。
はぁああ？売れればいいに決まってるじゃん。売った後なんか知ったこっちゃねーよ。
>>476
自社の評判落とすよ
自社の評判落とすよ
>>476
突然ぶちぎれてるところすまないんだが、せめて安価つけてくれないか。
突然ぶちぎれてるところすまないんだが、せめて安価つけてくれないか。
>>429
それは建物の古さじゃなく、地盤の問題だと思う
うちも３０年近くになって、大地震も経験したけど、たいした倒壊もなく持っている
庭に土留め工事をしていたから良かった
そうでなければ大工の欠陥だな
それは建物の古さじゃなく、地盤の問題だと思う
うちも３０年近くになって、大地震も経験したけど、たいした倒壊もなく持っている
庭に土留め工事をしていたから良かった
そうでなければ大工の欠陥だな
不動産屋がマンション作ってる訳じゃ無いんですけど・・
>>478
安値つけたら約定価格の実績になって周辺地域の地価が確実に下がるよ？それでもいいの？アンタの地域かもよ？
安値つけたら約定価格の実績になって周辺地域の地価が確実に下がるよ？それでもいいの？アンタの地域かもよ？
>>482
お前は何を言っているんだ。
お前は何を言っているんだ。
最近の建売は敷地狭いのに、駐車場二台分つけたりするから
コンクリの庭だよな。道路の延長線上みたいな印象がする
コンクリの庭だよな。道路の延長線上みたいな印象がする
はぁ？
不動産の相場とか地価公示とかあんまり意味無いから。
それで計算してその資産持ってるような錯覚起こす馬鹿の多いこと。
たとえば近所中が一斉に売りに出せば、暴落は必死。需要と供給の問題ってだけ。
小学生でも解る。
それで計算してその資産持ってるような錯覚起こす馬鹿の多いこと。
たとえば近所中が一斉に売りに出せば、暴落は必死。需要と供給の問題ってだけ。
小学生でも解る。
家族全員車が必要な地域は土地が安いから問題なし
株と同じだよ。
土田舎の戸建ては取引が全くないから常にストップ安状態。買い板が０ってこと。
どこまで下げれば売れる？買い板０なら1円でもうれないだろね。
土田舎の戸建ては取引が全くないから常にストップ安状態。買い板が０ってこと。
どこまで下げれば売れる？買い板０なら1円でもうれないだろね。
>>484
特にマンションとか戸建とかは区別しないで言ってるよ。
車での移動がデフォルトになるなら、来客用だとか本人以外の家族用だとかも必要になる可能性があるよねって話。
戸建の実情がどう、マンションの実情がどう、と言う話ではない。
しかし>>482が赤っ恥すぎるｗ
特にマンションとか戸建とかは区別しないで言ってるよ。
車での移動がデフォルトになるなら、来客用だとか本人以外の家族用だとかも必要になる可能性があるよねって話。
戸建の実情がどう、マンションの実情がどう、と言う話ではない。
しかし>>482が赤っ恥すぎるｗ
>>488
そういう人はたぶん近くで安いガレージか平面借りてくれと言われると思う
そういう人はたぶん近くで安いガレージか平面借りてくれと言われると思う
<<487
不動産の相場は、資産そのものだろ
不動産の相場は、資産そのものだろ
>>490
どこが赤っ恥？馬鹿ですか？
どこが赤っ恥？馬鹿ですか？
>>493
こっちが恥ずかしくなるからやめれ
こっちが恥ずかしくなるからやめれ
>>496が何を言っているのか分からない件
安価＝アンカー＝碇のこと
>>476「くぁw世drｆｔｇｙふじこｌｐ；＠：「」！」
↓
>>478「>>476よ、誰に対してぶち切れてるのか安価(レスアンカー)付けてくれ」
↓
>>482「安値つけたら地価がさがるよ？それでもいいの？」
↓
>>483、>>490「何言ってんのこいつ？かなり恥ずかしいんだけど」
↓
>>493「何が赤っ恥？馬鹿なの？」
↓
>>494、>>495「いいから安価の意味調べて来い、こっちが恥ずかしいわｗ」
↓
>>496「なんだ、揚げ足取りで結局反論できないわけね、はい論破」
意味が分からないｗ
↓
>>478「>>476よ、誰に対してぶち切れてるのか安価(レスアンカー)付けてくれ」
↓
>>482「安値つけたら地価がさがるよ？それでもいいの？」
↓
>>483、>>490「何言ってんのこいつ？かなり恥ずかしいんだけど」
↓
>>493「何が赤っ恥？馬鹿なの？」
↓
>>494、>>495「いいから安価の意味調べて来い、こっちが恥ずかしいわｗ」
↓
>>496「なんだ、揚げ足取りで結局反論できないわけね、はい論破」
意味が分からないｗ
洒落たこと書こうと思って滑ってしまったのね。
>>496が見えない敵との戦いに勝利したようです。
こうやって見てると、確かに工作員と言うか
掲示板戦士みたいなのっているのかもねー。
掲示板戦士みたいなのっているのかもねー。
ほほえましい昼下がりの光景ですね
で、結論は
マ ン シ ョ ン 最 高
名前： 金持ち名無しさん、貧乏名無しさん [sage] 投稿日： 2009/06/03(水) 17:56:41
昔、勤めてた不動産販売会社の上司の課長から電話があった。
『７年ぶりだね。どうしてる。』
『課長、（今は１つ上の営業マネージャーに昇進したらしい）どうしてるって。』
『実家の仕事（豆腐屋）手伝ってますよ。』
『そうか』と少し間があって
『実は、仕事手伝ってくれないか。』
『課長、このご時世でマンション売れないでしょ。』
『それが、系列外の新築マンションの在庫処分の相談が取引先からあって、
急いで現金化してくれないかと。』
『何戸頼まれたんですか。』『７月末迄に200戸。』
『仕切り値は、600万、600万×200戸＝12億。』
『3LDK600万じゃ原価割れですね。販売価格は』
『1680万～1980万。』
『安いっすね。それだと売れるじゃないですか。』
『それが7月末までにがね～ネックなんだよね』
『売れ残ると1戸1020万で買い取らないといけないんだよな』
『きついですね』
『報酬は完全出来高制で1件成約で100万、あと月間賞5件以上成約で250万
トップ賞も出る。どう』
思わず親父の顔見て、行って来いの目線。
即決でマンション販売を手伝うことにした。
俺は売るよ。マンション。うちの家族は、ほんと金によわいよ。
おまいらも大変だな。俺はマンソン買わないけど。
昔、勤めてた不動産販売会社の上司の課長から電話があった。
『７年ぶりだね。どうしてる。』
『課長、（今は１つ上の営業マネージャーに昇進したらしい）どうしてるって。』
『実家の仕事（豆腐屋）手伝ってますよ。』
『そうか』と少し間があって
『実は、仕事手伝ってくれないか。』
『課長、このご時世でマンション売れないでしょ。』
『それが、系列外の新築マンションの在庫処分の相談が取引先からあって、
急いで現金化してくれないかと。』
『何戸頼まれたんですか。』『７月末迄に200戸。』
『仕切り値は、600万、600万×200戸＝12億。』
『3LDK600万じゃ原価割れですね。販売価格は』
『1680万～1980万。』
『安いっすね。それだと売れるじゃないですか。』
『それが7月末までにがね～ネックなんだよね』
『売れ残ると1戸1020万で買い取らないといけないんだよな』
『きついですね』
『報酬は完全出来高制で1件成約で100万、あと月間賞5件以上成約で250万
トップ賞も出る。どう』
思わず親父の顔見て、行って来いの目線。
即決でマンション販売を手伝うことにした。
俺は売るよ。マンション。うちの家族は、ほんと金によわいよ。
おまいらも大変だな。俺はマンソン買わないけど。
マジで聞きたいんだけど、本気で業者が書き込んでいると思ってるの？
それをここで聞くことに意味はあるの？
昼はおばちゃんが多いだけでしょーに。
俺言葉で書き込む。
同じおばちゃんだから親近感がわくだけで、書いてある内容に大差なし。
俺言葉で書き込む。
同じおばちゃんだから親近感がわくだけで、書いてある内容に大差なし。
>>509
鬼女の方が怖いイメージしかない。
鬼女の方が怖いイメージしかない。
駅徒歩4分の一戸建て。新宿まで30分圏内。駐車場スペースは1台のみ。
来客は近所のタイムズがあるから平気。
車は休日くらいしか乗らないから無くても困らないが
駐車場スペースあるのに車を入れないのもなんだなぁと思ってる。近所はみんな持ってるし。
来客は近所のタイムズがあるから平気。
車は休日くらいしか乗らないから無くても困らないが
駐車場スペースあるのに車を入れないのもなんだなぁと思ってる。近所はみんな持ってるし。
何坪か言えよ↑
建売とかで1Fの半分くらいが駐車場スペースになってる3階建てとかみると
車持ってないし使う予定も無い俺は、何かスペースもったいないなぁと思ってしまう。
車持ってないし使う予定も無い俺は、何かスペースもったいないなぁと思ってしまう。
車持てない貧乏人は来なくていいよ
以前マンションに住んでいたとき、気分が悪くて病院に行こうとして、
エレベーターが来るのを待っていると、どんどん吐き気がしてきて、
やばいなーと思っていたんだが、そんなときに限ってエレベーターが
なかなか来ず、たぶん本当のところは3、4分だったんだろうが、気持ち
的には10分くらい待っている感じだった。
そしてやっと来たエレベーターに乗ったところで、限界が来て、思いっきり
ゲロをエレベーターで吐いちまったことがある。
その後管理会社が掃除してくれたんだが、回復してから菓子折りもってあやまりに行った。
掃除しても当分の間そのエレベーターはゲロ臭さが取れず、正直すまんかった。
エレベーターが来るのを待っていると、どんどん吐き気がしてきて、
やばいなーと思っていたんだが、そんなときに限ってエレベーターが
なかなか来ず、たぶん本当のところは3、4分だったんだろうが、気持ち
的には10分くらい待っている感じだった。
そしてやっと来たエレベーターに乗ったところで、限界が来て、思いっきり
ゲロをエレベーターで吐いちまったことがある。
その後管理会社が掃除してくれたんだが、回復してから菓子折りもってあやまりに行った。
掃除しても当分の間そのエレベーターはゲロ臭さが取れず、正直すまんかった。
下呂はいてそのまま放置かよ。ひでぇな
>>517
m9（＾Д＾）プギャー
m9（＾Д＾）プギャー
たった66㎡の土地ﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬ
>>519
土地だけで坪150万なんで限界。容積率は200%ね。
土地だけで坪150万なんで限界。容積率は200%ね。
そんなクソ狭い土地でも3000万もするのか。しかも車も持てないと。ﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬ祭りだな
20坪の200%は100㎡越える。
65㎡程度のミニマン・ミクロマンでは太刀打ちできる相手ではないｗ
65㎡程度のミニマン・ミクロマンでは太刀打ちできる相手ではないｗ
>>521
車は持ってるよ。手放してもいいけど、駐車場あるのに手放すのはなぁって思ってる。
車は持ってるよ。手放してもいいけど、駐車場あるのに手放すのはなぁって思ってる。
昼と夜のレスの違いがさっぱりわからん。
>>522
その100㎡のうち階段はどれだけ含まれてるの？
その100㎡のうち階段はどれだけ含まれてるの？
マンション平面75㎡くらいの方が住みやすいよ
普及している3LDKマンションなんてのは
床面積が65～75でミニ戸未満だから
実質的には
ミニマンまたはミクロマン
とよんでも差し支えないでしょ
床面積が65～75でミニ戸未満だから
実質的には
ミニマンまたはミクロマン
とよんでも差し支えないでしょ
75㎡3LDKじゃ、いくら平面でも狭さは隠せない。
LDで12畳とか、ありえない狭さ。
LDで12畳とか、ありえない狭さ。
マンション嫌だけど何が何でも都心に近いとこに住みたいというわがままを
かなえたのがミニ戸
かなえたのがミニ戸
俺、マンションの管理会社に勤めているけど、マンションの中庭の
芝生なんかで小さい子供を遊ばせちゃダメだと警告しておく。
除草剤撒きまくりだからさ。
うちの会社は良心的だから、芝生に立ち入るべからずって札を掲示しているけど、
かまわずガキを遊ばせているママ達が大勢いるんだよな。
小さい赤ちゃんなんかが芝生で草なんか口にしようもんなら将来どういう影響があることか・・・
芝生なんかで小さい子供を遊ばせちゃダメだと警告しておく。
除草剤撒きまくりだからさ。
うちの会社は良心的だから、芝生に立ち入るべからずって札を掲示しているけど、
かまわずガキを遊ばせているママ達が大勢いるんだよな。
小さい赤ちゃんなんかが芝生で草なんか口にしようもんなら将来どういう影響があることか・・・
しかも駐車場までついてる。ミニ戸ﾏﾝｾｰ
20坪で建蔽率60%だとワンフロア最大39㎡だから、大き目のワンルーム程度。
上に行くほど狭くなっていくところに、駐車スペース、玄関、階段、トイレ、風呂を
せせこましく詰め込んでいくしかない｡
この貧乏たらしさは何？ 狭いマンションよりマシとか言うなよ｡ ありゃ最底辺だから。
上に行くほど狭くなっていくところに、駐車スペース、玄関、階段、トイレ、風呂を
せせこましく詰め込んでいくしかない｡
この貧乏たらしさは何？ 狭いマンションよりマシとか言うなよ｡ ありゃ最底辺だから。
土地代３０００万なら多摩地区で便利な場所で40坪の土地買えるのに
意地でも23区に住みたいのかｗ
意地でも23区に住みたいのかｗ
そうみたいです。
ミニ戸もあり得ないよ。
風呂入るのに階段を使うんだよ？
寝るのにも階段？
洗濯も階段？
風呂入るのに階段を使うんだよ？
寝るのにも階段？
洗濯も階段？
自宅で階段でこけて大けがとか嫌だよ
ミニ戸なんかに住む奴は子供の事考えてないね。
自分が通勤に便利ならそれでいいのか！！家族の利便性は無視か！
自分が通勤に便利ならそれでいいのか！！家族の利便性は無視か！
くるまの品川ナンバーだけが誇り
ミニ戸って土地何坪以下のことなの
ミニ戸でも子供部屋は1階か2階だろう。よって郊外2階建て物件と変わらない。
郊外戸建ては通勤に不便、都心ミニ戸は通勤に便利、と機能が違う。
坪数が少ない分、固定資産税的に都心部ミニ戸はありだと思われる。
郊外戸建ては通勤に不便、都心ミニ戸は通勤に便利、と機能が違う。
坪数が少ない分、固定資産税的に都心部ミニ戸はありだと思われる。
練馬ナンバー地域にもミニ戸多し。
隣の声が丸聞こえでもか？
>>540
マンションの方がよっぽど子供の事を考えてないと思います
マンションの方がよっぽど子供の事を考えてないと思います
子供が電車で通学なんてせいぜい高校からだし、でかくなりゃ独立するし。
ミニ戸で家族分断
国公立・有名私大付属は都心部にしかない。
教育レベルでは、都心部ミニ戸＞郊外戸建て、となり、優秀な子供にはミニ戸のほうが良い。
教育レベルでは、都心部ミニ戸＞郊外戸建て、となり、優秀な子供にはミニ戸のほうが良い。
マンションは聞こえないよ
マンションは嫌になって郊外戸建てに越したが、都心部に戻るなら
マンションにするよ｡
いわゆるミニ戸ってその成り立ちとか、センスとか、身勝手さとか
常識人には許せない部分がある｡
マンションにするよ｡
いわゆるミニ戸ってその成り立ちとか、センスとか、身勝手さとか
常識人には許せない部分がある｡
>>550
だね。別にうちの子は優秀だとは思わないけど、学芸大付属小を受験予定です。
だね。別にうちの子は優秀だとは思わないけど、学芸大付属小を受験予定です。
>>552
隣同士でベランダを開けてても聞こえないの？
隣同士でベランダを開けてても聞こえないの？
>>556
うん聞こえない。
うん聞こえない。
戸建なら最低４０坪は欲しい気がする。４０坪なら駐車場は一台
にして、ほかはできるだけ余裕を持たせる。
でようやくちょっとした郊外のおうち、って感じになると思う
にして、ほかはできるだけ余裕を持たせる。
でようやくちょっとした郊外のおうち、って感じになると思う
大体学校に通学する位なんだよ。そんな異常に近くなくてもいいじゃんべつに。
近所の連棟ミニ戸はピアノ弾いたらお互い響きまくりだそうですが。
学芸大学は馬鹿は上に上がれませんよ｡w
学芸大学は馬鹿は上に上がれませんよ｡w
マンションは部屋がみんな同じ方向向いてるし、仕切りはコンクリなので
隣の音には強い。
一方戸建てはお互い窓が近接していたり、四方八方から音が聞こえてくる。
しかも木造なので弱い。
隣の音には強い。
一方戸建てはお互い窓が近接していたり、四方八方から音が聞こえてくる。
しかも木造なので弱い。
>>559
別に煽るわけじゃないんだけど、あり得なくね？
マンションなんて隣家まで1mもないっていうか壁共有だよ。
ベランダの掃き出し窓が両方開いてたら聞こえない訳なくね？
なんか構造上すごい防音技術とかあるの？
それともマンション買うと、聞こえないって思えるようになるの？
別に煽るわけじゃないんだけど、あり得なくね？
マンションなんて隣家まで1mもないっていうか壁共有だよ。
ベランダの掃き出し窓が両方開いてたら聞こえない訳なくね？
なんか構造上すごい防音技術とかあるの？
それともマンション買うと、聞こえないって思えるようになるの？
ピアノどころか生活音聞こえまくり。
戸建とは名ばかりの、木造レオパが三階建てになっただけだもの。
戸建とは名ばかりの、木造レオパが三階建てになっただけだもの。
極端な短足だと恥ずかしいでしょ？
極端な家＝ミニ戸も恥ずかしいのですよ｡
これが普通の感覚｡ よってミニ戸住人は非常識人。
極端な家＝ミニ戸も恥ずかしいのですよ｡
これが普通の感覚｡ よってミニ戸住人は非常識人。
>>561
遠いだけで受験資格がない場合がある
遠いだけで受験資格がない場合がある
>>565
マジで聞こえないよ。鉄筋コンクリートは横の音に強い。
窓が同じ方向向いてるから、音も同じ方向に抜ける。
窓方向の騒音には弱いが、ミニ戸みたいに隣に密接して別のマンションが立つことなどあり得ない
マジで聞こえないよ。鉄筋コンクリートは横の音に強い。
窓が同じ方向向いてるから、音も同じ方向に抜ける。
窓方向の騒音には弱いが、ミニ戸みたいに隣に密接して別のマンションが立つことなどあり得ない
まあこれからはどんどんミニ戸が増えると思うよ
世田谷あたりで40－50坪なんて普通のリーマンじゃ絶対に買えない
多摩地区でさえ広くても４０坪くらいに分割されてる
世田谷あたりで40－50坪なんて普通のリーマンじゃ絶対に買えない
多摩地区でさえ広くても４０坪くらいに分割されてる
一方ミニ戸は石膏ボードとチンケな木造外壁が隣と至近距離で接している。窓が対面したりすることもある。音筒抜け。
いわゆるミニ戸って本気で蹴っ飛ばせば、家ごと倒れそうなんですが。w
叩きすぎだろｗ ちょっとかわいそう。なんかけなげじゃないか
俺はむしろ応援するｗ
俺はむしろ応援するｗ
鉄筋コンクリートは壁に耳押し当てても聞こえないよ
>>573
久しぶりに茶吹いたw
久しぶりに茶吹いたw
郊外戸建てｖｓ都心ミニ戸 だと盛り上がるな。価格的にも五分五分か。
30坪でも3階建てにすりゃ200平米くらいになるだろ
億ションよりはるかに上
億ションよりはるかに上
郊外戸建といっても場所によってピンキリ
都心ミニ戸はせいぜい５０００万でしょ
５０００万じゃ郊外戸建でもそれほど贅沢なものは買えない
都心ミニ戸はせいぜい５０００万でしょ
５０００万じゃ郊外戸建でもそれほど贅沢なものは買えない
>>576
振動は伝わるけどね
振動は伝わるけどね
5千万じゃ郊外でもミニ戸だよ｡
郊外でもまともな家なら1億円かかるでしょ。
郊外でもまともな家なら1億円かかるでしょ。
>>580
せいぜい5000万って言うけど、俺も含め大多数の人間には無理だな
せいぜい5000万って言うけど、俺も含め大多数の人間には無理だな
学芸付属小金井なら立川くらいからでも余裕で通えるだろ。
八王子からでも問題ないぞ。
八王子からでも問題ないぞ。
２００平米の建物を建てるのに、いくらかかる？
安くても軽く4000万オーバーでしょ？
建物の価値はそのうちゼロになるんだから、あまり上に積み重ねるのは
どうかと思う
安くても軽く4000万オーバーでしょ？
建物の価値はそのうちゼロになるんだから、あまり上に積み重ねるのは
どうかと思う
ああ、中央線で半ズボンの制服はいた子供がよくのってるな。
普通に公立いかせればいいじゃん
普通に公立いかせればいいじゃん
地域別に語らないと話にならん
俺は学芸ってオタクきもい。
こういうやつって使えないやつが多い｡
こういうやつって使えないやつが多い｡
私立小学校に入学したら、周りはみんな一戸建て住まいだった
なんてよくある事。
なんてよくある事。
子供がいわゆる都内御三家だが、ミニ戸なんて恥ずかしくて言えない。
家には絶対に呼べない｡
家には絶対に呼べない｡
私立小学校に通わせる世帯は、ちょっと別世界な気がする
普通の公立学校で不良どもに揉まれて育つ一般家庭と、話が合うわけが無いｗ
普通の公立学校で不良どもに揉まれて育つ一般家庭と、話が合うわけが無いｗ
子供がいわゆる都内御三家だが、マンションなんて恥ずかしくて言えない。
家には絶対に呼べない｡
家には絶対に呼べない｡
見栄の張り合いもいい加減にしろ
どうぞ田園調布にでも豪邸一戸建てをお買いになってください。我々はその姿を心から応援するものです
しかしミニ戸住民のスルー力は大したものである。
マン損住民とは比べものにならない。
マン損住民とは比べものにならない。
最終学歴が早稲田くらいなら、なにもそんなに無理しなくても･･･
地方で鼻垂らした公立小学校でも最終結果は同じw
地方で鼻垂らした公立小学校でも最終結果は同じw
>>603
ミニ戸の奥様は、ただいま夕食のお買い物中。
ミニ戸の奥様は、ただいま夕食のお買い物中。
俺は学芸ってオタク、大学は東大か？
東洋大とか東海大とかいうやつね。w
どうでもいいけどお前キモイよ｡
東洋大とか東海大とかいうやつね。w
どうでもいいけどお前キモイよ｡
渡る世間は鬼ばかり
選ぶならどれ？
1. 中野・高円寺のマンション
2. 吉祥寺・三鷹のミニ戸
3. 国立・立川の戸建て
※物件価格は全て5000万程度
1. 中野・高円寺のマンション
2. 吉祥寺・三鷹のミニ戸
3. 国立・立川の戸建て
※物件価格は全て5000万程度
age厨もかなりアレな人
何だ今度は学歴板になってたのかｗ
醜い見栄の張り合いも大概にしとけよ
それも自分のステータスじゃなくて子供のステータスを用いてのｗ
醜い見栄の張り合いも大概にしとけよ
それも自分のステータスじゃなくて子供のステータスを用いてのｗ
坪１００万といったら三鷹や調布から徒歩圏内くらいか
２３区のすぐ隣じゃん。郊外というほどでもないような
２３区のすぐ隣じゃん。郊外というほどでもないような
学歴勝負なら負ける気なくてよ(日本限定)
千葉ニュータウンとか行けば5000万でまともな家買えるんじゃない？
八王子に住むなら大宮や川越や所沢住んだ方が便利だろ？
,.――――-､
ヽ /￣￣￣｀ヽ、
| | （・）｡（･）|
| |＠＿,.--､_,> 不動産板だと思ってたら実はオカ板だったと思ったのに
ヽヽ＿＿＿ノ ホントはシャワートイレ板に見せかけた学歴板だったでござるの巻
ヽ /￣￣￣｀ヽ、
| | （・）｡（･）|
| |＠＿,.--､_,> 不動産板だと思ってたら実はオカ板だったと思ったのに
ヽヽ＿＿＿ノ ホントはシャワートイレ板に見せかけた学歴板だったでござるの巻
国分寺から西武線でちょっと乗って、徒歩圏なら
５０００万でもそこそこ良いのがあると思う。
玉川上水が流れてるあたり
５０００万でもそこそこ良いのがあると思う。
玉川上水が流れてるあたり
川越や所沢なら間違いなく八王子のが便利。駅前はかなり発展してる
特急全部とまるから特急のれば新宿まで一駅
特急全部とまるから特急のれば新宿まで一駅
池袋までは川越のほうが速いな。
地下鉄まで考えたら東上線のほうが強い。
地下鉄まで考えたら東上線のほうが強い。
予算は5000万です。
嫁と子供が1人います。出来れば子供はもう1人欲しいです。
職場は新宿駅です。
そんな僕は、どこにどんな家を買ったら幸せになれるでしょうか？
マンション・ミニ戸・一戸建て問いません。
このスレのみなさん教えてください。
嫁と子供が1人います。出来れば子供はもう1人欲しいです。
職場は新宿駅です。
そんな僕は、どこにどんな家を買ったら幸せになれるでしょうか？
マンション・ミニ戸・一戸建て問いません。
このスレのみなさん教えてください。
まあそれに比べれば柏の安いことｗ
野田ナンバーってのが・・
野田ナンバーってのが・・
千葉ニュータウン安いわ。日本橋勤務ならこれで十分だ｡
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2257&stn=2257030&bflag=0&code=0941000FQ9L3108
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2257&stn=2257030&bflag=0&code=0941000FQ9M6104
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2257&stn=2257030&bflag=0&code=0941000FQ9L3108
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2257&stn=2257030&bflag=0&code=0941000FQ9M6104
>>625
40分あったら八王子着いちゃうよ
40分あったら八王子着いちゃうよ
八王子ごときが埼玉に勝てるかよwww
＞子供の教育を考えるなら、23区のミニ戸。
意味が分からん。
意味が分からん。
そして今度はどこが田舎か、という点に関して醜い罵り合いが始まるのである。
埼玉は魅力がない。丘もないし川もない工場地帯。
多摩地区は、丘があって緑もあり川もある
多摩地区は、丘があって緑もあり川もある
川？荒川があるよ
>>632
川越はDQN多いし、そもそも学校が少ない。城北埼玉くらいしかない。
川越はDQN多いし、そもそも学校が少ない。城北埼玉くらいしかない。
天下の川越高校があるだろ
ゲリラ豪雨でお家が流されちゃうから、八王子はちょっと･･
北関東はずっと平地なんだよね。だから特徴がないというか
ずっとノッペリした平野でなんかイマイチ。
高級住宅地に～ヒルズって名前がよくつくけど、ほどよく起伏がある場所が
住宅地として人気が出る気がする
ずっとノッペリした平野でなんかイマイチ。
高級住宅地に～ヒルズって名前がよくつくけど、ほどよく起伏がある場所が
住宅地として人気が出る気がする
>>641
坂があると、買い物をしなければならない主婦にとっては地獄。
坂があると、買い物をしなければならない主婦にとっては地獄。
東京都を名乗っていいのは多摩ナンバーまで
千葉リーヒルズに丘はありません
>>641
ヒルズがつく人気高級住宅地ってどこよ？
ヒルズがつく人気高級住宅地ってどこよ？
聖蹟桜ヶ丘、多摩センターあたりだと
徒歩１０－１５分で広々６０坪、５０００万以内とか結構ありそう
多摩ナンバーだし
徒歩１０－１５分で広々６０坪、５０００万以内とか結構ありそう
多摩ナンバーだし
ヒルズなんて名前はたくさんあるでしょ。住宅地だけではなくビルとかホテルとか
なぜならイメージが良いから。
なぜならイメージが良いから。
単純にビバリーヒルズのイメージだと思うよ。
なにせ日本人はあれだから。
なにせ日本人はあれだから。
ひばりヶ丘とか、光が丘でいいじゃん
～が丘 という地名もイメージがよく多用されてる
ノッペリ平地はやっぱだめだなｗ
ノッペリ平地はやっぱだめだなｗ
～が丘ってのはたいてい荒れた坂ばかりの土地を造成した新興住宅地。
切土と盛土の土地が混在している。ちゃんと基礎工事しないと、不同沈下が起こるから気をつける必要がある。
切土と盛土の土地が混在している。ちゃんと基礎工事しないと、不同沈下が起こるから気をつける必要がある。
あと調べてみると相鉄線沿線も横浜市内の割りに安くない？駅徒歩でも結構安めの物件をよく見かける
３０年東京にすんでるけど、相鉄線は乗ったことないけど
３０年東京にすんでるけど、相鉄線は乗ったことないけど
横浜に勤務ならいいかもしれんが、東京にまで通うのはちと・・・
山を切り崩して造成、で、～ヒルズ
地方ではよくあるよ
売れなくて閑散としてる
くる予定のスーパーなし、学校なし、バスもなし。
東京から転勤してきた人が、だまされて買ってます。
通勤30分、60坪、三千万
東京からしたら、夢のような住まいなんだろうね
十年もしないうちに、一千万円でも売れなくなるのに･･･。
地方ではよくあるよ
売れなくて閑散としてる
くる予定のスーパーなし、学校なし、バスもなし。
東京から転勤してきた人が、だまされて買ってます。
通勤30分、60坪、三千万
東京からしたら、夢のような住まいなんだろうね
十年もしないうちに、一千万円でも売れなくなるのに･･･。
656 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 18:08:04 ID:AJ/uMK7B
相鉄は本線よりいずみの線の方がローカル
いずみ中央周辺もなにもないけど道路が整備されて
今開けてる
弥生台、緑園都市はもう終わったな。
いずみ中央周辺もなにもないけど道路が整備されて
今開けてる
弥生台、緑園都市はもう終わったな。
最近上の階に知り合いが出来てわかったんだけど、
上の階の部屋の間取り、うちのキッチンの真上が
トイレなんだよ。
上の住人が糞たれている下で料理しているかと思うと
かなり鬱。
上の階の部屋の間取り、うちのキッチンの真上が
トイレなんだよ。
上の住人が糞たれている下で料理しているかと思うと
かなり鬱。
自治体、広さの割りに安めだな、と思うのは
相鉄線沿線や、小田急線の鶴川からバス～物件を良く見かける気がするな
相鉄線沿線や、小田急線の鶴川からバス～物件を良く見かける気がするな
バブルの頃は町田でも億したのに、どうなったんだろうなあ、あの物件
未だにローン払っているのかなあ。
未だにローン払っているのかなあ。
横浜市はイメージはいいけど、財政ズタボロだよ。
行政サービスは最悪。変な税とかも取ろうとしているし。
行政サービスは最悪。変な税とかも取ろうとしているし。
町田と川崎って、なにげにいびつな形してるよなｗ
こんなとこまで町田、川崎なのか、みたいな場所がある
高尾からちょっと車でいくと町田市だったりする
こんなとこまで町田、川崎なのか、みたいな場所がある
高尾からちょっと車でいくと町田市だったりする
そんなこというなら相模原市なんてどうなるよ
相撲は相模湖と合併したんだっけか 相模湖は八王子と合併するとおもってた
664 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 18:35:16 ID:SwoKGMMo
川崎は判りにくい。
説明しにくい。
説明しにくい。
何言ってんだ？
お前ら、もう買ったんだろ。
今更話すことでもないだろ。
お前ら、もう買ったんだろ。
今更話すことでもないだろ。
つーかw大量投棄は全部同じ輩だな。
バカ丸出しｗｗ
バカ丸出しｗｗ
ID隠せる板で同一人物認定してる人ほど無益で痛い人いないと思う
別人が書き込んでるの分からないの？ 馬鹿？
しかもハズレているとこが痛くて あいたたたた
一連の書き込みでダメージを受けてるミニ戸貧民か
本気で蹴っ飛ばせば、倒れそうな家の人ですね。w
673 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:03:02 ID:O5u/ZUzq
いちいち w で書くのが解らん。馬鹿がタイプしているからだろ？
普通はｗになる（そりゃ笑いの省略のｗなんだから当然）ローマ字打ちなんだし。
wになるのはどう考えてもオカシイ。同一人物ｗ
俺に反論ある奴はageでこいよ。
普通はｗになる（そりゃ笑いの省略のｗなんだから当然）ローマ字打ちなんだし。
wになるのはどう考えてもオカシイ。同一人物ｗ
俺に反論ある奴はageでこいよ。
>>641
三浦半島でも住めば？
三浦半島でも住めば？
ばーか
ww www
wwww wwwww
ww www
wwww wwwww
省略なのにわざわざ半角に変換してるってことか
こういうのは癖だから可能性は高いな
正直気がつかんかった
こういうのは癖だから可能性は高いな
正直気がつかんかった
678 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:14:20 ID:O5u/ZUzq
あのさあ、あんまりアホだから教えてあげる
こんなネタスレ、一々パソコンで書くわけないでしょ
携帯だとwの方が普通なの
おわかり？
こんなネタスレ、一々パソコンで書くわけないでしょ
携帯だとwの方が普通なの
おわかり？
681 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:17:26 ID:O5u/ZUzq
682 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:18:44 ID:O5u/ZUzq
683 ：677：2009/06/26(金) 19:19:13 ID:tRBmrCr0
だからずれてて浮いてるのがいつもいるのか
684 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:20:57 ID:O5u/ZUzq
訂正。
スマソ>>677
スマソ>>677
パソに座って２ちゃんやってる方が常駐だと思うが。
携帯は移動中や外出中の暇潰しでしょ。
携帯は移動中や外出中の暇潰しでしょ。
686 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:28:10 ID:O5u/ZUzq
>>535
>>544
>>553
>>558
>>562
>>567
>>571
>>573
>>582
>>593
>>602
>>606
>>672
>>676
これ同一人物。本当にキチガイです。精神病院に行く事をお勧めします。
>>544
>>553
>>558
>>562
>>567
>>571
>>573
>>582
>>593
>>602
>>606
>>672
>>676
これ同一人物。本当にキチガイです。精神病院に行く事をお勧めします。
O5u/ZUzq自身が上げてるじゃないか
689 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:39:17 ID:O5u/ZUzq
>>688
だから俺はID出す為に上げてるんだよｗ
いちいちフシアナやってられるかよｗ
って、スマソ。
本題の件なんだけど、私的にはマンションでも戸建でもミニ戸？でも住んで周りに迷惑を掛けず、
「住めば都」の様に、現状の生活に満足出来ていれば勝ち組。
やっぱりマンションにしとけば・・・
やっぱり戸建にしとけば・・・
ってのはこのスレ的には負け組みになるのかもね。
ただ、本当に金持っている輩は、このスレにはいないなｗ
だから俺はID出す為に上げてるんだよｗ
いちいちフシアナやってられるかよｗ
って、スマソ。
本題の件なんだけど、私的にはマンションでも戸建でもミニ戸？でも住んで周りに迷惑を掛けず、
「住めば都」の様に、現状の生活に満足出来ていれば勝ち組。
やっぱりマンションにしとけば・・・
やっぱり戸建にしとけば・・・
ってのはこのスレ的には負け組みになるのかもね。
ただ、本当に金持っている輩は、このスレにはいないなｗ
690 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:42:24 ID:O5u/ZUzq
所詮は、sageれば自作自演出が出来る鯖は、温くて煽るのも楽で良いかもねｗ
自作自演している輩に騙されている輩も多すぎｗ
自作自演している輩に騙されている輩も多すぎｗ
O5u/ZUzq 鬱陶しいな。
おまえのブログじゃないんだからでしゃばらなくていいよ｡
おまえのブログじゃないんだからでしゃばらなくていいよ｡
692 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:45:00 ID:O5u/ZUzq
>>691
ageで来いﾍﾀﾚ
ageで来いﾍﾀﾚ
693 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:50:51 ID:O5u/ZUzq
>>691
お前さっきからリロードしているんだから早くID出せよﾍﾀﾚｗ
お前さっきからリロードしているんだから早くID出せよﾍﾀﾚｗ
携帯は次ボタン押すだけだからリロード超らくちんだよん。
パソで２ちゃんはめんどくさい。
パソで２ちゃんはめんどくさい。
お前に反論なんかないからさっさとROMれゴミクズ
馬鹿みたいにアゲんな
馬鹿みたいにアゲんな
おつむの程度が同一人物に見えてしまう
697 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 20:00:16 ID:bgyQ8aZm
今どきマンションって
オレオレ詐欺グループかヤクザ幹部が購入するくらいだろｗ
オレオレ詐欺グループかヤクザ幹部が購入するくらいだろｗ
典型的構ってチャンだな、病んでるぞ>>693
699 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 20:02:06 ID:O5u/ZUzq
700 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 20:03:19 ID:O5u/ZUzq
本日もまた単発IDでペタペタ、ご苦労さまです
702 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 20:09:30 ID:O5u/ZUzq
さてと、色々と調べたい事があるからｗ俺は逃げるぞ。
おまいら全員敵にしている訳じゃあない。ID出ない事を都合良く思っている輩に
おまいら全員敵にしている訳じゃあない。ID出ない事を都合良く思っている輩に
これはひどいｗｗｗｗｗ
もうお前一人で1000までいけよｗｗｗｗｗ
もうお前一人で1000までいけよｗｗｗｗｗ
そうそう
それでもうひとつある重複スレも埋めれ
それでもうひとつある重複スレも埋めれ
何独りで怒ってるんだろ
見えない敵と戦っているのか、ミニの人だったのか
見えない敵と戦っているのか、ミニの人だったのか
なんだ、また変なの沸いてたのか。
そんなにID出して話したいなら雑談系の板にでもスレ立てれば良いのに。
そんなにID出して話したいなら雑談系の板にでもスレ立てれば良いのに。
ミニ戸からかってるレスに噛み付いてるから、ミニの人みたい｡
ミニの人はすぐ本気で怒るからなあ。
よっぽど心の傷なのかしら、ミニサイズ。
よっぽど心の傷なのかしら、ミニサイズ。
今日も引き篭もりくんががんばってたんだｗｗｗ
ID隠してまたとんちんかんな認定注
気になって気になって気になって仕方ありません。
気になって気になって気になって仕方ありません。
ミニ戸の書くと、みんな同一人物になっちゃうの？
びょーき？
久しぶりの本物？
びょーき？
久しぶりの本物？
ひきこもってこの先生きていけるやつが最強
>>709
707はおれだが、他は別人。病んだ認定厨 病院に行け！
707はおれだが、他は別人。病んだ認定厨 病院に行け！
きっといつも自分が自演してるんだよ。
だから他も自演に見えるんだね。
だから他も自演に見えるんだね。
主婦きたーって程珍しいの？
昼間なんて主婦だらけじゃん
昼間なんて主婦だらけじゃん
IDさらして、大量書込みして、ヒーロー気取り。
不動産板じゃ病気扱いされて当然だな｡
不動産板じゃ病気扱いされて当然だな｡
あら、今朝見たときは３５０ぐらいだったのに
いつの間にか倍の７００まできちゃってるわｗｗ
昼間に書き込みしてる人って何してる人なのかしらｗｗ
うふふｗｗ
いつの間にか倍の７００まできちゃってるわｗｗ
昼間に書き込みしてる人って何してる人なのかしらｗｗ
うふふｗｗ
きもい、きもすぎる。
いい年こいて。
いい年こいて。
ニートや派遣切りにあった家無き奴がネカフェに篭ってるんだよ 笑
引き篭もり共が静まったな。www
age
戸建て買えば全て解決じゃん。
山手線で駅近であれば認めてやる。
駅から１１分以上かかるとこは圏外。
駅から１１分以上かかるとこは圏外。
必死なマンション派の面々
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる
マンションのメリットは
1.居留守が使いやすい
2.宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
3.雪掻きしなくていい
4.入手しやすい
5.眺望や夜景などを都市部で実現可能
落選
ベランダで立ちバックができる
他にはないｗ
1.居留守が使いやすい
2.宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
3.雪掻きしなくていい
4.入手しやすい
5.眺望や夜景などを都市部で実現可能
落選
ベランダで立ちバックができる
他にはないｗ
テンプレのコピペは普通のことだお
コピペされてもマンソン派は内容には触れない件
いつもセットなら１レスにまとめてもらえるとありがたい
内容は？
マンション派じゃなくても、コピペはもうお腹いっぱい。
いつもつまらんやつが混ざってるよね
あるマンションの新築2ヶ月間の住民の声
(引き渡しわずか1週間後）
・来客用駐車場にルールを無視した停めっぱなしの車ばかりでまったく使えない
・ゴミ出しがむちゃくちゃ。エントランスにすでに飲みかけのペットボトル棄ててある。
・機械式駐車場の警告音で目が覚める
・エレベーターで会っても挨拶なし住人が多い
・近くの小学校からの砂埃がひどくて、すでに小学校に怒鳴りこんだ住人数人
(引渡し1ヵ月後)
･エントランスで野球をする小学生。親に注意しても無視。
・1Fエレベーター前で大声で立ち話をする主婦連
・キッズルームですでに派閥形成。村八分親子2-3組あり
・ベランダの洗濯物の干し方に関してすでにバトル発生
・上の階からの騒音（特に子供)に関する苦情報告多数
（ちなみに内覧会の時の書き込みでは騒音は完璧という書き込み多数)
・まだ完売していない（といってもキャンセル分2部屋)事に対するデベへの誹謗中傷
・南側の道を通るトラックの騒音苦情
（サッシの防音性能不信からデベの非難→前の道をトラック通行不可にするよう
市役所に要望書を提出するべきだ)
(引き渡しわずか1週間後）
・来客用駐車場にルールを無視した停めっぱなしの車ばかりでまったく使えない
・ゴミ出しがむちゃくちゃ。エントランスにすでに飲みかけのペットボトル棄ててある。
・機械式駐車場の警告音で目が覚める
・エレベーターで会っても挨拶なし住人が多い
・近くの小学校からの砂埃がひどくて、すでに小学校に怒鳴りこんだ住人数人
(引渡し1ヵ月後)
･エントランスで野球をする小学生。親に注意しても無視。
・1Fエレベーター前で大声で立ち話をする主婦連
・キッズルームですでに派閥形成。村八分親子2-3組あり
・ベランダの洗濯物の干し方に関してすでにバトル発生
・上の階からの騒音（特に子供)に関する苦情報告多数
（ちなみに内覧会の時の書き込みでは騒音は完璧という書き込み多数)
・まだ完売していない（といってもキャンセル分2部屋)事に対するデベへの誹謗中傷
・南側の道を通るトラックの騒音苦情
（サッシの防音性能不信からデベの非難→前の道をトラック通行不可にするよう
市役所に要望書を提出するべきだ)
(引越し2ヵ月後)
・どの階の住人のマナーがひどいかの密告合戦（さすがに部屋番号まではさらされていない）
・ベランダでの喫煙の是非に関して大バトル
・共用部分を誰かが破損したらしく犯人探しレス多数。たぶんあいつが犯人というめぼしが見つかったらしく
その住人に修理するよう要望出すかどうか皆で意見轟々
・管理人が9時5時でいなくなる事に対する非難多数。もともと管理費が安いんだから
しょうがないのでは、という冷静な書き込みをした住人に非難殺到。常時2人体制で
24時間365日管理人を置くべきだ、という結論に達する、管理費値上げなしで。
「コンシェルジュなのに何で作業着着た爺さんなんだ？スーツ姿の若い女性が
やるべきだ」というレスは釣りだと思っておこう。
・仕事に出かける父親に向かってバルコニーから「いってらっしゃーい」と声をかける
子供がうざいという書き込みに対して賛同者多数。「元気があっていいと思うけど‥」
というレスに対して多くの人がヒステリックに攻撃。ちなみにこのマンションはファミリー向け
マンション。
・どの階の住人のマナーがひどいかの密告合戦（さすがに部屋番号まではさらされていない）
・ベランダでの喫煙の是非に関して大バトル
・共用部分を誰かが破損したらしく犯人探しレス多数。たぶんあいつが犯人というめぼしが見つかったらしく
その住人に修理するよう要望出すかどうか皆で意見轟々
・管理人が9時5時でいなくなる事に対する非難多数。もともと管理費が安いんだから
しょうがないのでは、という冷静な書き込みをした住人に非難殺到。常時2人体制で
24時間365日管理人を置くべきだ、という結論に達する、管理費値上げなしで。
「コンシェルジュなのに何で作業着着た爺さんなんだ？スーツ姿の若い女性が
やるべきだ」というレスは釣りだと思っておこう。
・仕事に出かける父親に向かってバルコニーから「いってらっしゃーい」と声をかける
子供がうざいという書き込みに対して賛同者多数。「元気があっていいと思うけど‥」
というレスに対して多くの人がヒステリックに攻撃。ちなみにこのマンションはファミリー向け
マンション。
集合住宅はキチガイの巣窟だなｗ
(引越し3ヵ月後)
・エントランスにある来客用ソファセットが小学生の遊び場になっている近所のほかのマンションに住んでいる
子供も多数遊んでいる。ソファはすでに泥だらけ。一部穴が開いている。来客用に使うのはすでに困難。
・キッズルームにある備品がどんどん減って行くので備品はすべて取り払われて、キッズルームなのに
ただの何もない無視質な部屋に。 利用住人が減りつつある
・初代役員選出の時期。ある棟の一部住人が役員を独占しようと画策して、各棟二人ずつの規約を全部で
１２人と改正するよう署名を開始したらしい、と大騒ぎ
(引越し4ヶ月後)
・初めての住民総会で、ある一部住人の画策が成功してなんとコンシェルジュが解任され、ただの管理人に
変更される。（詳しくは長くなるので略。暇なリタイア爺さん数人が理事が正式に承認される前の隙間をぬって
管理会社に無理難題を吹っかけまくって、手をひかせた）各種コンシェルジュサービスはすべて廃止。
ただ月々払う維持費に変化はなく詳しい会計報告を求める声が出るものの、理事が正式に承認される前の
出来事なのでうやむやに決着。住人から苦情が多数出るが、デベは一切無関係と無視を決め込む。
・ゴキブリが多くの住戸で出没
・エントランスにある来客用ソファセットが小学生の遊び場になっている近所のほかのマンションに住んでいる
子供も多数遊んでいる。ソファはすでに泥だらけ。一部穴が開いている。来客用に使うのはすでに困難。
・キッズルームにある備品がどんどん減って行くので備品はすべて取り払われて、キッズルームなのに
ただの何もない無視質な部屋に。 利用住人が減りつつある
・初代役員選出の時期。ある棟の一部住人が役員を独占しようと画策して、各棟二人ずつの規約を全部で
１２人と改正するよう署名を開始したらしい、と大騒ぎ
(引越し4ヶ月後)
・初めての住民総会で、ある一部住人の画策が成功してなんとコンシェルジュが解任され、ただの管理人に
変更される。（詳しくは長くなるので略。暇なリタイア爺さん数人が理事が正式に承認される前の隙間をぬって
管理会社に無理難題を吹っかけまくって、手をひかせた）各種コンシェルジュサービスはすべて廃止。
ただ月々払う維持費に変化はなく詳しい会計報告を求める声が出るものの、理事が正式に承認される前の
出来事なのでうやむやに決着。住人から苦情が多数出るが、デベは一切無関係と無視を決め込む。
・ゴキブリが多くの住戸で出没
(引越し5ヶ月)
・臨時住民総会開催での出来事
・本来は当日朝に出す決まりのゴミ捨て場に違う日からゴミを出す住人多数ありと報告あり。しかし実は
多くの住人が販売時にデベから「24時間ゴミ出しOKのマンション」と説明されたとのことで、大混乱。
管理規約には当日朝のみ出すことができるとはっきり記載されている。しかし24時間OK!とはっきり
記載されている広告があり、デベに文句を言うも、「住人の皆様の話し合いで解決するしかない」と言われる。
様々な意見が飛び出して「規約にある以上朝出すのが当然」という意見が多かったが、ライフスタイルは
人それぞれだから今更言われても困る、という意見も多く、いまだ未解決。、
なし崩し的に前日夕方くらいからゴミ出しする住人が多く、結局黙認されるようになっている。
・駐車場の契約が2年である事から駐車場の位置を2年に1回抽選で交代するべきという意見が出される。
しかしマンション販売時に値段の高い部屋の住人に条件のいい駐車場の位置を割り当てている事から
やはり大混乱。解決の糸すら見えず。
・臨時住民総会開催での出来事
・本来は当日朝に出す決まりのゴミ捨て場に違う日からゴミを出す住人多数ありと報告あり。しかし実は
多くの住人が販売時にデベから「24時間ゴミ出しOKのマンション」と説明されたとのことで、大混乱。
管理規約には当日朝のみ出すことができるとはっきり記載されている。しかし24時間OK!とはっきり
記載されている広告があり、デベに文句を言うも、「住人の皆様の話し合いで解決するしかない」と言われる。
様々な意見が飛び出して「規約にある以上朝出すのが当然」という意見が多かったが、ライフスタイルは
人それぞれだから今更言われても困る、という意見も多く、いまだ未解決。、
なし崩し的に前日夕方くらいからゴミ出しする住人が多く、結局黙認されるようになっている。
・駐車場の契約が2年である事から駐車場の位置を2年に1回抽選で交代するべきという意見が出される。
しかしマンション販売時に値段の高い部屋の住人に条件のいい駐車場の位置を割り当てている事から
やはり大混乱。解決の糸すら見えず。
742 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 00:19:02 ID:m6d1Nj8S
以上あるマンションでの実話です。
現在1年半後ですが、(マンション内部の)騒音問題で
かなり揉めているようです。
現在1年半後ですが、(マンション内部の)騒音問題で
かなり揉めているようです。
哀れすぐる…
数ヶ月でこんなマンションあるの？
最初から民度低い人を選んで売り付けたとしか思えん。
最初から民度低い人を選んで売り付けたとしか思えん。
自分の思い通りにしたがるマンソン住民は結構多いよ
マンション選んで良い人は
１．独身、単身
２．子無し夫婦
３．子供独立後の老夫婦
４．愛人用、隠れ家用
他にはないｗ
１．独身、単身
２．子無し夫婦
３．子供独立後の老夫婦
４．愛人用、隠れ家用
他にはないｗ
747 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 01:54:53 ID:MTN7wM7u
今どきマンションって
オレオレ詐欺グループかヤクザ幹部くらいだろｗｗｗ
オレオレ詐欺グループかヤクザ幹部くらいだろｗｗｗ
マンション派は田舎の部落社会に対応できない逃げ道？
749 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 06:16:54 ID:CrtMbPI6
部落なんか相手にするならﾏﾝｼｮﾝで良いや…
おらおら喧嘩しようぜ
・エントランスにある来客用ソファセットが小学生の遊び場になっている
あるあるwww
あるあるwww
民度が低い人達が、マンションの中だけで迷惑をかけている分には、他人事。
民度が低い家族がミニ戸で町内にきたら、もうその町内は最悪だよ。
マンションと違って木造だから、外に音漏れまくるし、路駐だの、子供が外で大騒ぎするわで。
閑静な住宅街が一変する。
民度が高いミニ戸の人には関係ない話しだから、スルーしてね。
民度が低い家族がミニ戸で町内にきたら、もうその町内は最悪だよ。
マンションと違って木造だから、外に音漏れまくるし、路駐だの、子供が外で大騒ぎするわで。
閑静な住宅街が一変する。
民度が高いミニ戸の人には関係ない話しだから、スルーしてね。
何で戸建＝木造と設定するんだ？
20年前に建て替えた実家の戸建ですらCRだぞ
20年前に建て替えた実家の戸建ですらCRだぞ
755 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 09:02:43 ID:XCK92nEh
10年前に新川崎にマンションを買いました。一戸建ては100平米で6,000万円位でしたが
このマンションは79平米で4,500万円でした。３LDKで玄関から駅の改札まで12分です。
正直って、無理をしてでも一戸建てを買っておけば良かったと後悔してます。
実際には、借金がそこまでできなかったためマンションの選択肢しかありませんでしたが。
１）駅から７分という広告でしたが、実際には朝のエレベーターは時間がかかります
２）子供が二人になり、79平米では狭くて堪りません。下の子は小6ですが夫婦部屋で寝てます
３）上の子の部屋が４畳ぐらいしかなく、極端に狭いので嫌がっています
４）夏は猛烈に暑く、冷房しても壁から熱が放射され不快です
５）２４時間ごみ出しOK、ペットOKなので、ごみ置き場周辺、廊下、エレベーターが非常に臭い
６）日当たり最高との広告でしたが、リビングでさえ、ベランダでさえぎられ日が当たりませんし
その他の部屋は一切太陽が差し込むことはありません
７）気眺望ですが、工場地帯を見ても感動はありません。準工業地域のため目の前にマンションが立ってます
８）管理費修繕費駐車場代駐輪場代すべてで年間６５万払ってます。きつい。
９）押入れはカビがはえ、家中がくさい、トイレ、お風呂、玄関は真っ暗
１０）線路と幹線道路に近く、とにかくうるさいです。
１１）一戸建てに移りたいのですが、今売ると２，０００万だそうで、売れません
１２）管理費修繕費駐車場は滞納者が増えており、困っていますが変わった人らしく話しにならないそうです
１３）子供はマンションに住んでいることを恥じており、友達を決して呼びません
１４）上の娘が、東京の私立中に行ってますが、世田谷で一戸建ての友達の家に
お呼ばれで遊びに行きましたが、しきりに新川崎はいやだといい始めました
１５）マンション内で、下着泥棒が頻発し警察沙汰になりました。すぐに犯人はつかまりましたが
管理人でした。階段からの落下事故（幸い骨折程度）もありました
↓
定年と同時に田舎に帰る予定です。その為か近所付き合いや学校での交流も気持ちが入りません。
このマンションは79平米で4,500万円でした。３LDKで玄関から駅の改札まで12分です。
正直って、無理をしてでも一戸建てを買っておけば良かったと後悔してます。
実際には、借金がそこまでできなかったためマンションの選択肢しかありませんでしたが。
１）駅から７分という広告でしたが、実際には朝のエレベーターは時間がかかります
２）子供が二人になり、79平米では狭くて堪りません。下の子は小6ですが夫婦部屋で寝てます
３）上の子の部屋が４畳ぐらいしかなく、極端に狭いので嫌がっています
４）夏は猛烈に暑く、冷房しても壁から熱が放射され不快です
５）２４時間ごみ出しOK、ペットOKなので、ごみ置き場周辺、廊下、エレベーターが非常に臭い
６）日当たり最高との広告でしたが、リビングでさえ、ベランダでさえぎられ日が当たりませんし
その他の部屋は一切太陽が差し込むことはありません
７）気眺望ですが、工場地帯を見ても感動はありません。準工業地域のため目の前にマンションが立ってます
８）管理費修繕費駐車場代駐輪場代すべてで年間６５万払ってます。きつい。
９）押入れはカビがはえ、家中がくさい、トイレ、お風呂、玄関は真っ暗
１０）線路と幹線道路に近く、とにかくうるさいです。
１１）一戸建てに移りたいのですが、今売ると２，０００万だそうで、売れません
１２）管理費修繕費駐車場は滞納者が増えており、困っていますが変わった人らしく話しにならないそうです
１３）子供はマンションに住んでいることを恥じており、友達を決して呼びません
１４）上の娘が、東京の私立中に行ってますが、世田谷で一戸建ての友達の家に
お呼ばれで遊びに行きましたが、しきりに新川崎はいやだといい始めました
１５）マンション内で、下着泥棒が頻発し警察沙汰になりました。すぐに犯人はつかまりましたが
管理人でした。階段からの落下事故（幸い骨折程度）もありました
↓
定年と同時に田舎に帰る予定です。その為か近所付き合いや学校での交流も気持ちが入りません。
756 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 09:09:17 ID:LgKPzwtZ
てか、貧乏ならもう少し都心から離れた地区にすればよかったのに
意地でも２３区内か、せいぜい隣の自治体まで、とかにこだわるからロクなことにならないんだよ
意地でも２３区内か、せいぜい隣の自治体まで、とかにこだわるからロクなことにならないんだよ
757 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 09:11:46 ID:LgKPzwtZ
ネタくさいな
>>755
>２）子供が二人になり、79平米では狭くて堪りません。下の子は小6ですが夫婦部屋で寝てます
3LDKなら子供部屋が2つ、夫婦の寝室が1つにならないのか？
>３）上の子の部屋が４畳ぐらいしかなく、極端に狭いので嫌がっています
3LDKで1部屋が4畳なんて間取りはまだ見たことないんだが、うｐしてみないか？
>４）夏は猛烈に暑く、冷房しても壁から熱が放射され不快です
>６）日当たり最高との広告でしたが、リビングでさえ、ベランダでさえぎられ日が当たりませんし
> その他の部屋は一切太陽が差し込むことはありません
一見最上階角部屋と思わせつつ、中住戸？
いや、しかし中住戸は隣が別の家だから熱かったり寒かったりはしないはずだが・・・・
実は隣が93でも育ててたりしてなｗ
>７）気眺望ですが、工場地帯を見ても感動はありません。準工業地域のため目の前にマンションが立ってます
>１０）線路と幹線道路に近く、とにかくうるさいです。
現地を見もせずに購入ですか。すごい勇者様ですね
>９）押入れはカビがはえ、家中がくさい、トイレ、お風呂、玄関は真っ暗
24時間換気システムは使ってますか？
お風呂や玄関の電球は消耗品です。切れたら交換しなきゃダメなんですよ
お風呂が嫌いでも毎日入らないと臭くなりますよ
>１３）子供はマンションに住んでいることを恥じており、友達を決して呼びません
多分マンションよりバカ親を見せたくないんだよ
>定年と同時に田舎に帰る予定です。その為か近所付き合いや学校での交流も気持ちが入りません。
こんなバカでも田舎が受け入れてくれるかね？
>２）子供が二人になり、79平米では狭くて堪りません。下の子は小6ですが夫婦部屋で寝てます
3LDKなら子供部屋が2つ、夫婦の寝室が1つにならないのか？
>３）上の子の部屋が４畳ぐらいしかなく、極端に狭いので嫌がっています
3LDKで1部屋が4畳なんて間取りはまだ見たことないんだが、うｐしてみないか？
>４）夏は猛烈に暑く、冷房しても壁から熱が放射され不快です
>６）日当たり最高との広告でしたが、リビングでさえ、ベランダでさえぎられ日が当たりませんし
> その他の部屋は一切太陽が差し込むことはありません
一見最上階角部屋と思わせつつ、中住戸？
いや、しかし中住戸は隣が別の家だから熱かったり寒かったりはしないはずだが・・・・
実は隣が93でも育ててたりしてなｗ
>７）気眺望ですが、工場地帯を見ても感動はありません。準工業地域のため目の前にマンションが立ってます
>１０）線路と幹線道路に近く、とにかくうるさいです。
現地を見もせずに購入ですか。すごい勇者様ですね
>９）押入れはカビがはえ、家中がくさい、トイレ、お風呂、玄関は真っ暗
24時間換気システムは使ってますか？
お風呂や玄関の電球は消耗品です。切れたら交換しなきゃダメなんですよ
お風呂が嫌いでも毎日入らないと臭くなりますよ
>１３）子供はマンションに住んでいることを恥じており、友達を決して呼びません
多分マンションよりバカ親を見せたくないんだよ
>定年と同時に田舎に帰る予定です。その為か近所付き合いや学校での交流も気持ちが入りません。
こんなバカでも田舎が受け入れてくれるかね？
759 ： ：2009/06/27(土) 09:34:45 ID:XCK92nEh
>758
レスありがとうございます。内容がご批判でもうれしいです。
１０畳くらいのLDK、LDKとつながった６畳くらいの洋室（物をたくさん置いてます）、６畳強の寝室、４畳の子供部屋（納戸？）という
間取りです。子供部屋は買うときは５．２畳とか書いてありましたが、、、実際はそんな物です
高層階の中部屋ですが、周りが空き部屋です。
とにかくパンフレットを見ただけで気に入ってしまいました。あと営業の方が
とても親切でしたので、安心してしまいました
２４時間換気システムはついてません。あと換気扇はうるさいのでいやです
そうかも知れません。そして町並みが工場地域なのがいやなのかもな
田舎では一応、都会に出て成功したと思われていますんで大丈夫だお
レスありがとうございます。内容がご批判でもうれしいです。
１０畳くらいのLDK、LDKとつながった６畳くらいの洋室（物をたくさん置いてます）、６畳強の寝室、４畳の子供部屋（納戸？）という
間取りです。子供部屋は買うときは５．２畳とか書いてありましたが、、、実際はそんな物です
高層階の中部屋ですが、周りが空き部屋です。
とにかくパンフレットを見ただけで気に入ってしまいました。あと営業の方が
とても親切でしたので、安心してしまいました
２４時間換気システムはついてません。あと換気扇はうるさいのでいやです
そうかも知れません。そして町並みが工場地域なのがいやなのかもな
田舎では一応、都会に出て成功したと思われていますんで大丈夫だお
日当たりが最悪で壁から熱って、元ネタ考えた人はかなりのバカか、木造アパートしか住んだことがないのか。
いずれにしても、文章書いたバカ、貼るバカってところ。
いずれにしても、文章書いたバカ、貼るバカってところ。
マンション特有の問題とあらかじめわかってる事と個人特有の問題をきちんと分けて考えないと駄目だよ
こっちではマンション作りまくって、売れ残りが続出してるお
まあ地元の人間なら誰でも予想できたことだが
都心部の不動産屋は、まったく現場見てないから
だすけ、値段下げてるけど、それも限界があるし、ある程度の収益は残さんばなんねえ
まったく迷惑らて、意味のねえ地域活性化にも繋がらねえマンションいっぺ作ってさ
ダイア建設やジョイント・コーポレーションの倒産も予想できたこと
まるで自転車操業らもん
まあ地元の人間なら誰でも予想できたことだが
都心部の不動産屋は、まったく現場見てないから
だすけ、値段下げてるけど、それも限界があるし、ある程度の収益は残さんばなんねえ
まったく迷惑らて、意味のねえ地域活性化にも繋がらねえマンションいっぺ作ってさ
ダイア建設やジョイント・コーポレーションの倒産も予想できたこと
まるで自転車操業らもん
お国自慢野郎はマンションが建つと、やたら自慢するけど
そもそも何の役にたつのよ？
マンション見に、街まで行く変人がいる？
住む人間以外、何の役にも、たたねえべさ
そもそも何の役にたつのよ？
マンション見に、街まで行く変人がいる？
住む人間以外、何の役にも、たたねえべさ
ごめん。
努力はしたけど、意味わからん。
日本語かせめて英語で書いて下さい。
努力はしたけど、意味わからん。
日本語かせめて英語で書いて下さい。
は～～？、立派な日本語でねえか
多少、方言が出てるけど、こんな簡単な文章も理解できないの？
あんた高卒？
多少、方言が出てるけど、こんな簡単な文章も理解できないの？
あんた高卒？
最近はマンションやアパートを企業が使ってるとこもあるから
住むだけのマンションは、もうできない
かと言って、入る会社も少ない
マンション作るなら、もう少し頭を使え
屋上のヘリポートも、ほとんど出番がないし
住むだけのマンションは、もうできない
かと言って、入る会社も少ない
マンション作るなら、もう少し頭を使え
屋上のヘリポートも、ほとんど出番がないし
>>764
田舎もんに英語が話せるわけねえだろ
田舎もんに英語が話せるわけねえだろ
新築ができるとサイトに出すけど、あれ見てると宣伝不足だなあと思う
不動産屋の頭って、公務員並みかもね
不動産屋の頭って、公務員並みかもね
ライオンズのタワー広告なんて、ソファーの上に生ライオン
意味わかんない
意味わかんない
名前がライオンズだからじゃないだろうか
>>759
>１０畳くらいのLDK、LDKとつながった６畳くらいの洋室（物をたくさん置いてます）、
3部屋でLDKの隣が洋室ってのはあんまり見かけないな
やっぱり図面うｐしてみ？
>子供部屋は買うときは５．２畳とか書いてありましたが、、、実際はそんな物です
図面に5.2畳と書いてあって実際は4畳という事は恐らく非常に分厚い壁があるんだろうな
界壁1000mmくらいかｗｗｗｗ？
どんな物件かマジ気になるわ
携帯のカメラで図面写してうｐしてみよーぜ
>高層階の中部屋ですが、周りが空き部屋です。
最上階と書いてないところを見ると最上階未満の中住戸なんだな？
まず天井が熱かったり寒かったりするのは最上階のみなんだぜ
次に、隣に人が住んでなくても通常は空気が詰まってるので巨大な断熱材が挟まっているようなもの
君がいうように夏クソ暑くなる状況になるにはその空き部屋に鉄なんかの塊が詰まってないと説明がつかない
>２４時間換気システムはついてません。あと換気扇はうるさいのでいやです
いつの物件？
そもそもファンが壊れてない限りうるさいなんて事はないんだぜ？
はっきり言っておくとだ
せめて半年ROMってから作文掛けよ
>１０畳くらいのLDK、LDKとつながった６畳くらいの洋室（物をたくさん置いてます）、
3部屋でLDKの隣が洋室ってのはあんまり見かけないな
やっぱり図面うｐしてみ？
>子供部屋は買うときは５．２畳とか書いてありましたが、、、実際はそんな物です
図面に5.2畳と書いてあって実際は4畳という事は恐らく非常に分厚い壁があるんだろうな
界壁1000mmくらいかｗｗｗｗ？
どんな物件かマジ気になるわ
携帯のカメラで図面写してうｐしてみよーぜ
>高層階の中部屋ですが、周りが空き部屋です。
最上階と書いてないところを見ると最上階未満の中住戸なんだな？
まず天井が熱かったり寒かったりするのは最上階のみなんだぜ
次に、隣に人が住んでなくても通常は空気が詰まってるので巨大な断熱材が挟まっているようなもの
君がいうように夏クソ暑くなる状況になるにはその空き部屋に鉄なんかの塊が詰まってないと説明がつかない
>２４時間換気システムはついてません。あと換気扇はうるさいのでいやです
いつの物件？
そもそもファンが壊れてない限りうるさいなんて事はないんだぜ？
はっきり言っておくとだ
せめて半年ROMってから作文掛けよ
772 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 12:57:55 ID:dTj3bC31
>771
ほんとですよお。何を疑っていらっしゃるんですかあ？
朝仕掛けた、餌によくもこう釣れるもんだな！
ほんとですよお。何を疑っていらっしゃるんですかあ？
朝仕掛けた、餌によくもこう釣れるもんだな！
行き詰ったら釣り宣言とか、どこまで予想通りに振舞えば気がすむんだよ
昨日に引き続き
かこわるい
かこわるい
ペタペタ貼って内容がどうのこうの言っておきながら、内容を指摘されると釣り宣言。
なかなかいませんから、ここまで情けないおつむの人は。
昨日のミニ戸ネタの方が大漁入れ食いだったのにね！
なかなかいませんから、ここまで情けないおつむの人は。
昨日のミニ戸ネタの方が大漁入れ食いだったのにね！
何もないはずの空白の行間からにじみ出る想い 受け取りました
がんばれマンション脳！
うちは海岸沿いに住んでるし、しかも市街地が一望できるぞ
最近は３階建てが増えてるけど、２階でもタワーマンションの最上階より絶景だぞ
そういうとこは土地代が高いと思ってない？ 安いよ
どうせ高い金をかけるなら、そういう土地を探せば一生ものだぞ
住みなれれば、マンションなんてバカバカしいぞ
自由な生活を楽しむなら戸建じゃん
たまに夜、コンビニ行くにもすぐに車に乗れるし
マンションだとリングシャッターやタワーパーキング付きだと外へ出る気にもなれないよ
おまけに管理人もいないし、いつでも自由
近所との付き合いをうまくやれば、戸建ほどいい生活はないぞ
庭の手入れが面倒だ？ 毎日やるわけじゃないだろう
それに戸建は庭を作らなきゃならないって法律はないだろう
自分んちにはなくても、近所に緑があれば気持ちいい朝の香りが味わえる
そういう土地は地方にはたくさんあるぞ
最近は３階建てが増えてるけど、２階でもタワーマンションの最上階より絶景だぞ
そういうとこは土地代が高いと思ってない？ 安いよ
どうせ高い金をかけるなら、そういう土地を探せば一生ものだぞ
住みなれれば、マンションなんてバカバカしいぞ
自由な生活を楽しむなら戸建じゃん
たまに夜、コンビニ行くにもすぐに車に乗れるし
マンションだとリングシャッターやタワーパーキング付きだと外へ出る気にもなれないよ
おまけに管理人もいないし、いつでも自由
近所との付き合いをうまくやれば、戸建ほどいい生活はないぞ
庭の手入れが面倒だ？ 毎日やるわけじゃないだろう
それに戸建は庭を作らなきゃならないって法律はないだろう
自分んちにはなくても、近所に緑があれば気持ちいい朝の香りが味わえる
そういう土地は地方にはたくさんあるぞ
マンションは引きこもりになりやすいので、精神衛生上よくない
庭の手入れ、楽しいぞ
汗をかいて、健康にもダイエットにもいい
エアコン効き過ぎで引きこもってるのが一番よくない
それに草刈りなんて、年に一度だけだし、除草剤をまけばほとんど生えない
外でスポーツセンターは俺も行くけど、金はかかる
けど戸建でも近くの散歩コースがあれば、金かけずに運動ができる
汗をかいて、健康にもダイエットにもいい
エアコン効き過ぎで引きこもってるのが一番よくない
それに草刈りなんて、年に一度だけだし、除草剤をまけばほとんど生えない
外でスポーツセンターは俺も行くけど、金はかかる
けど戸建でも近くの散歩コースがあれば、金かけずに運動ができる
マンションなんか住んだら会社で馬鹿にされる。
集合住宅ではベランダが庭ですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>780
うち65坪の土地に家建てたけど、庭はコンクリート（駐車場）と1坪の花壇残して
全部きれいな砕石入れたから手入れは小さな花壇の草抜くだけ。
ほんの1分程度なんで汗もかかない。
犬が庭で遊ぶから除草剤は使えないし。
うち65坪の土地に家建てたけど、庭はコンクリート（駐車場）と1坪の花壇残して
全部きれいな砕石入れたから手入れは小さな花壇の草抜くだけ。
ほんの1分程度なんで汗もかかない。
犬が庭で遊ぶから除草剤は使えないし。
>>782
その集合住宅のベランダの木は最上階の窓から見えるのかい？
その集合住宅のベランダの木は最上階の窓から見えるのかい？
若いもんが青春するなら戸建
マンション借りたきゃ、別荘にしろ
マンション借りたきゃ、別荘にしろ
市街地のマンションのベランダは主要道路に面してるから緑を感じないよ
>>738
逆にコンシェルジュはいらないし、管理人のスーツはうざいという住民もいる
逆にコンシェルジュはいらないし、管理人のスーツはうざいという住民もいる
海の近くとか住みたくないよな。塩害酷いし
塩害なんて言ってるのは車かシャッターだろう
最近は潮風の影響は、ほとんどないよ
最近は潮風の影響は、ほとんどないよ
たかが塩風や庭の手入れが嫌でマンションがいいなんて言ってるのは
どんだけ引きこもりなんだよ？
どんだけ引きこもりなんだよ？
海辺と内陸では街並の雰囲気が違ってあたりまえ
海辺のさびた感じも嫌いじゃないけど
海辺のさびた感じも嫌いじゃないけど
本当に海のそば？
潮風はベランダだけじゃないよ。
電化製品、車、みんな寿命が短い。
海の近くほどマンションの方が、塩害少ないのに。
潮風はベランダだけじゃないよ。
電化製品、車、みんな寿命が短い。
海の近くほどマンションの方が、塩害少ないのに。
海辺のくすんだ感じもすき
さびれた感じもいい
波に呑み込まれた感じも素敵
さびれた感じもいい
波に呑み込まれた感じも素敵
じゃあ賃貸マンションでもおｋだね
もちろん分譲賃貸でも。
もちろん分譲賃貸でも。
ゆれる度に津波の心配しなければならない場所はかんべん
俺海嫌いだから。
>793
洗濯ものはベタベタだし
室外機を3年位使うと錆が浮いてくるよ。
たまにユーティリティ設備で鉄製手摺を使っているとアウト。
洗濯ものはベタベタだし
室外機を3年位使うと錆が浮いてくるよ。
たまにユーティリティ設備で鉄製手摺を使っているとアウト。
今日も、マンションの大勝利か。
戸建派も、少しは頑張れよ。
戸建派も、少しは頑張れよ。
海を見たくなったら、プライベートビーチ付きの海外のホテルに行くよ。
日本の海はちょっと。
職業が漁師なら別だけどさ。
日本の海はちょっと。
職業が漁師なら別だけどさ。
悔しがるマンション脳ｗｗｗｗｗｗｗｗ
さすがマンション！
俺日本に住んでるし、上海のマンションが倒れてもかまわんよ
上海と日本のマンションは工法が違うと思ってる馬鹿っている？
807 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 19:09:53 ID:CrtMbPI6
そうでも思わないと不安だよなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
現実的には集合住宅は建物というハード面より
そこに住む住民というソフト面の方がネックなんだけどな
そこに住む住民というソフト面の方がネックなんだけどな
http://www.mlit.go.jp/common/000037707.pdf
P10
居住者のマナーをめぐるトラブルの具体例
違反駐車 52.7％
ペット飼育 34.8％
生活音 37.1％
共有部分への私物の放置 18.7％
バルコニーの使用方法 15.2％
専有部分のリフォーム 5.4％
Ｐ11
管理費滞納があるマンション 38.5％
P10
居住者のマナーをめぐるトラブルの具体例
違反駐車 52.7％
ペット飼育 34.8％
生活音 37.1％
共有部分への私物の放置 18.7％
バルコニーの使用方法 15.2％
専有部分のリフォーム 5.4％
Ｐ11
管理費滞納があるマンション 38.5％
マンション購入を検討している人は必読です。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha08/07/070410/01.pdf
国土交通省の2008年3月に行った調査では、管理組合で発生している
トラブルのワースト5は、
1.役員のなり手不足 56.9％
2.組合活動の無関心者の増加 43.1％
3.ルール違反居住者の増加 38.3％
4.管理費等の滞納の増加 23.9％
5.修繕積立金の不足 20.7％
区分所有という“いびつ”な所有形態が権利・利用関係を複雑にし、
多様な価値観を持った区分所有者間の合意形成をより難しくしている。
もちろん、全てのマンションがそうではないだろう。
しかし、一度、管理組合の機能不全に陥ると、元に戻すのは容易でない。
また、調査結果からは、築年数が大きくなり、賃貸化率、高齢世帯率が
高まるにつれて、トラブルの発生が増加する傾向がはっきりと出ている。
はじめは良くても、古くなるにつれてトラブルはどんなマンションでも
起こりうるという覚悟が必要だ。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha08/07/070410/01.pdf
国土交通省の2008年3月に行った調査では、管理組合で発生している
トラブルのワースト5は、
1.役員のなり手不足 56.9％
2.組合活動の無関心者の増加 43.1％
3.ルール違反居住者の増加 38.3％
4.管理費等の滞納の増加 23.9％
5.修繕積立金の不足 20.7％
区分所有という“いびつ”な所有形態が権利・利用関係を複雑にし、
多様な価値観を持った区分所有者間の合意形成をより難しくしている。
もちろん、全てのマンションがそうではないだろう。
しかし、一度、管理組合の機能不全に陥ると、元に戻すのは容易でない。
また、調査結果からは、築年数が大きくなり、賃貸化率、高齢世帯率が
高まるにつれて、トラブルの発生が増加する傾向がはっきりと出ている。
はじめは良くても、古くなるにつれてトラブルはどんなマンションでも
起こりうるという覚悟が必要だ。
日本で高層マンションポッキリ事件が起きたら面白そう
大震災とか 不謹慎だが 一気に高層マンション空くぞｗ
大震災とか 不謹慎だが 一気に高層マンション空くぞｗ
813 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 19:47:38 ID:LgKPzwtZ
地震で一軒家がつぶれたらといって、日本人が一軒家に住まなくなるということはない
マンションも同じことが言えるでしょ？
マンションも同じことが言えるでしょ？
戸建ては施工業者は大小無数にあるが、
集合住宅はある程度一定だからな
少なくともそのデベの施工は大騒ぎになるよｗ
姉歯の偽装問題がニュースになったときも
『うちのマンションは大丈夫か！』と騒ぐ組合の多かったことｗ
集合住宅はある程度一定だからな
少なくともそのデベの施工は大騒ぎになるよｗ
姉歯の偽装問題がニュースになったときも
『うちのマンションは大丈夫か！』と騒ぐ組合の多かったことｗ
結局、醜戸に住むぐらいなら、マンションってことだな。
>>806
上海と日本のマンションは安全基準が同じと思ってる馬鹿っている？
上海と日本のマンションは安全基準が同じと思ってる馬鹿っている？
戸建派って、そういう馬鹿ばっかりだよ
最近のマンション脳もスルーを覚えたんだなｗｗｗ
オナニーして寝るか
オナニーして寝るか
まっ１階にLDKと一間なんてのもカタワだけどな
マンション、マンションというのは、よっぽどマンション生活に不満が鬱積してるんだこてさ
>>800
なら全国の空き部屋、全部埋めてみな
なら全国の空き部屋、全部埋めてみな
マンション脳名物
スレの内容無視した突然の一方的な大勝利宣言
スレの内容無視した突然の一方的な大勝利宣言
マンションすら買えないヤドカリが
マンション購入者をやっかんで
戸建派を装って毒を吐くスレはここですか？
マンション購入者をやっかんで
戸建派を装って毒を吐くスレはここですか？
( ﾟ∀ﾟ)o彡°万損！倒壊！
《マンション＝大邸宅》ならば欲しいな。
例えばこのような物件もあるわけで
http://www.myplanst.co.jp/object/2502.htm
http://www.myplanst.co.jp/object/3265.html
例えばこのような物件もあるわけで
http://www.myplanst.co.jp/object/2502.htm
http://www.myplanst.co.jp/object/3265.html
>>827
ほくほく線w
ほくほく線w
ミニ戸は犬小屋以下
実家のボクサー犬のアル君は、二十坪の犬小屋にいます。もちろん庭つき。
残念なことに、三階建てじゃないから、ミニ戸じゃないんだよな。
残念なことに、三階建てじゃないから、ミニ戸じゃないんだよな。
俺の実家は２００坪以上あって
その他近所にも土地があって他人に貸してるよ
いわゆる地主ってヤツかな・・・
その他近所にも土地があって他人に貸してるよ
いわゆる地主ってヤツかな・・・
833 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 00:07:09 ID:7Au9B3HH
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
∨
|/-O-O-ヽ| ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ･･･
| . : )'e'( : . |
｀ ‐-＝-‐
／ ＼
||＼￣￣￣￣￣￣ ＼
||＼＼. ＼ ∧＿∧
||. .＼＼ ＼ ( ；´Д｀) （ｵｲ、なんか変なのがいるぞ）
. ＼＼ ＼ / ヽ.
. ＼＼ ／ .| | |
. ＼∧＿∧ (⌒＼|_＿./ ./
（ ´,_・・`）目合わせるなって ∧＿∧
. _/ ヽ ＼ （ ） うわー、こっち見てるよ
∨
|/-O-O-ヽ| ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ･･･
| . : )'e'( : . |
｀ ‐-＝-‐
／ ＼
||＼￣￣￣￣￣￣ ＼
||＼＼. ＼ ∧＿∧
||. .＼＼ ＼ ( ；´Д｀) （ｵｲ、なんか変なのがいるぞ）
. ＼＼ ＼ / ヽ.
. ＼＼ ／ .| | |
. ＼∧＿∧ (⌒＼|_＿./ ./
（ ´,_・・`）目合わせるなって ∧＿∧
. _/ ヽ ＼ （ ） うわー、こっち見てるよ
70平米のミニマンなんてｗ
>>824
ひどい妄想
ひどい妄想
やたらレス伸びたなーと思ったけど、マンションが良いという根拠はゼロ。
そもそも戸建がいいというのは誰でもわかってることなので、
それでもマンションを選ぶ理由を書いてくれるとありがたい。
マンション脳じゃ難しいのかもしれないが、マンデベの釣り文句のコピーじゃなくて
定量的に示してくれると理解しやすいんだが…
そもそも戸建がいいというのは誰でもわかってることなので、
それでもマンションを選ぶ理由を書いてくれるとありがたい。
マンション脳じゃ難しいのかもしれないが、マンデベの釣り文句のコピーじゃなくて
定量的に示してくれると理解しやすいんだが…
同じ予算で比較しないといみねーよ。
まだ糞スレ残ってんのか？
はよ埋めれ
はよ埋めれ
まず近くのマンション
着いたと思ったら、リングシャッターをリモコンで開けなきゃならない、ゆっくり開く
で、タワーパーキングを動かして、納車する、これも一分以上かかる
で、正面から入って、エレベーターまで歩く、部屋によってはかなり歩く
で、エレベーターから降りて、やっと部屋につく
これで何回、外出できるよ？ チョー面倒くせいよ
着いたと思ったら、リングシャッターをリモコンで開けなきゃならない、ゆっくり開く
で、タワーパーキングを動かして、納車する、これも一分以上かかる
で、正面から入って、エレベーターまで歩く、部屋によってはかなり歩く
で、エレベーターから降りて、やっと部屋につく
これで何回、外出できるよ？ チョー面倒くせいよ
外から帰って、すぐ駐車できるけど
玄関から入ったら、管理人がやたら目立つ
ホテルじゃあるまいし、何で目立つフロントなんか作るんだよ？
仕事してれば嫌なこともあるし、帰ってきた時くらいほっとしたいじゃん
けどいちいち管理人に出入り挨拶しなきゃならんなんて
そんなんじゃ何回も出られないし、引きこもりになって性格悪くなるよ
これじゃあ売れるわけないじゃん
玄関から入ったら、管理人がやたら目立つ
ホテルじゃあるまいし、何で目立つフロントなんか作るんだよ？
仕事してれば嫌なこともあるし、帰ってきた時くらいほっとしたいじゃん
けどいちいち管理人に出入り挨拶しなきゃならんなんて
そんなんじゃ何回も出られないし、引きこもりになって性格悪くなるよ
これじゃあ売れるわけないじゃん
マンション住人にＤＱＮを増やしてるのは不動産屋だよ
また行政もちゃんとハートビル法の検査してるの？
どう考えても住みづらいマンションを意味無く作ってるとしか思えない
また行政もちゃんとハートビル法の検査してるの？
どう考えても住みづらいマンションを意味無く作ってるとしか思えない
>>836
うーん、雪国だと雪かきしなくていい。
戸建に比べて、駅前などの立地のいい物件を探しやすい。
こんなトコカねえ。
でもまあ、オレも金に不自由しなかったら賃貸でもいいから２年くらいマンション住んでみたいと思うよ。
川沿いの高層階とか、花火よく観れそうじゃね？
そんなヤバそうな立地は、絶対に自分では買いたくないが・・・
うーん、雪国だと雪かきしなくていい。
戸建に比べて、駅前などの立地のいい物件を探しやすい。
こんなトコカねえ。
でもまあ、オレも金に不自由しなかったら賃貸でもいいから２年くらいマンション住んでみたいと思うよ。
川沿いの高層階とか、花火よく観れそうじゃね？
そんなヤバそうな立地は、絶対に自分では買いたくないが・・・
ここは総じて怠けもの＝マンション住まいつうことだな
雪かき嫌、庭の手入れ嫌って、そんな面倒なことかねえ
雪かきが嫌なら屋根をつければいいじゃん
雪かき嫌、庭の手入れ嫌って、そんな面倒なことかねえ
雪かきが嫌なら屋根をつければいいじゃん
マンションにいる連中ってさあ、ちゃんと部屋の掃除してんの？
スレ見てると、どうもだらしないのばっかみたいだが
スレ見てると、どうもだらしないのばっかみたいだが
マンションだろうが戸建てだろうが雪かきのある地域に住むのは嫌
>>844
どういう屋根をつけるつもりなんだ？
どういう屋根をつけるつもりなんだ？
戸建のほうがゴミ屋敷で問題になるよな
マンションすら買えないヤドカリが
マンション購入者をやっかんで
戸建派を装って毒を吐くスレはここですね
マンション購入者をやっかんで
戸建派を装って毒を吐くスレはここですね
戸建は庭があるから、ゴミ屋敷になったら外から丸わかりになるので目立つだけ。
マンションもドアの内側が完全にゴミ屋敷化している部屋は沢山ある。
ただ外からはわからないから報道されてないだけ。
マンションもドアの内側が完全にゴミ屋敷化している部屋は沢山ある。
ただ外からはわからないから報道されてないだけ。
マンションの一番駄目な所は、搾取され続けるところ。
↑
馬鹿登場ｗｗ
馬鹿登場ｗｗ
だったら聞くけど、何で低所得の俺のとこにまで電話が来るの？
売れないからだろう
売れるなら空きがないだろうし、マンション建つことで溜息が出る市民がいるか？
ビルやスーパーが潰れて、跡地にマンションと聞くだけで「またか」
売れないからだろう
売れるなら空きがないだろうし、マンション建つことで溜息が出る市民がいるか？
ビルやスーパーが潰れて、跡地にマンションと聞くだけで「またか」
マンションの駄目な所は、生涯、搾取され続けるところ。
駐車場・管理費・固定資産税で月３万以上割高であり続ける。
住宅地や中層アパートは（当然駐車場付き）すぐ売れるけど
高層マンションは、さっぱり
たまにマンションの近くで看板持って、座ってる若者（パート？）見ると哀れに思えてくる
高層マンションは、さっぱり
たまにマンションの近くで看板持って、座ってる若者（パート？）見ると哀れに思えてくる
>>852
ある意味間違いで853の方が正しい。
問題はマンションのシステムにあり、
搾取する側の崩壊を想定していない部分が非現実的なんだよ。
それに、現実は管理修繕費の滞納なんて溢れている。
それを他の住人が補填するんだがな。
ある意味間違いで853の方が正しい。
問題はマンションのシステムにあり、
搾取する側の崩壊を想定していない部分が非現実的なんだよ。
それに、現実は管理修繕費の滞納なんて溢れている。
それを他の住人が補填するんだがな。
↑
馬鹿登場ｗｗ
馬鹿登場ｗｗ
戸建は中心部でも場所によって固定資産税は異なる
主要駅前でもない限り、それほど高くない
管理費よりも町内会費の方がいくらもしない
直すと言っても、神経質な人でもない限り、中古住宅でも地震や揺れには強い
金かけたくない人は自分でやる人も多い
主要駅前でもない限り、それほど高くない
管理費よりも町内会費の方がいくらもしない
直すと言っても、神経質な人でもない限り、中古住宅でも地震や揺れには強い
金かけたくない人は自分でやる人も多い
そうだがな
そうじゃないだがな
町内の行事なんて回覧板が来るけど、留守宅にはチラシしか来ないし
無理に参加する必要はない
マンション組合の懇親会は出入口に近いエントランスでたくさん人が集まるから目立つ
無理に参加する必要はない
マンション組合の懇親会は出入口に近いエントランスでたくさん人が集まるから目立つ
自転車置き場も普通に白線の枠内に置くならともかく
地下駐輪場みたいに固定式になってるところもあり
経験のない人はわかりにくい
タイヤ置き場も自由にできない
戸建は自由だからね
地下駐輪場みたいに固定式になってるところもあり
経験のない人はわかりにくい
タイヤ置き場も自由にできない
戸建は自由だからね
865 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 11:58:12 ID:QJcaQRNe
国土交通省の土地総合情報システムで検索すると、ウチの近所の一平米あたりの
価格が出てくるんだが、これに3.3を掛ければ直近のおおよその坪単価として見ていい？
これによると２００５年ー２００８年で１割地価が上昇してるけど
どこもこんなもん？
価格が出てくるんだが、これに3.3を掛ければ直近のおおよその坪単価として見ていい？
これによると２００５年ー２００８年で１割地価が上昇してるけど
どこもこんなもん？
コンシェルジュサービスがあるところなんか
管理人にスーツなんか着させてるけど
誰がそんなとこまで見るかよ、かっこいいなんて誰も思わないよ
暑い時もあるのに、薄いジャンパーじゃダメなのか？
管理人にスーツなんか着させてるけど
誰がそんなとこまで見るかよ、かっこいいなんて誰も思わないよ
暑い時もあるのに、薄いジャンパーじゃダメなのか？
>>854
マンション販売業者は年齢職業収入等関係なく
電話帳のすべてのところにかけてるだけだろｗ
そんなもん一々調べてられねーしよ低所得者バカｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マンション販売業者は年齢職業収入等関係なく
電話帳のすべてのところにかけてるだけだろｗ
そんなもん一々調べてられねーしよ低所得者バカｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
セキュリティが完備してると言っても、部屋の中で火事が起こっても
管理人じゃ対処できないよ
せいぜい警備会社の通報で来るのを待つだけ
それだけはどっちも同じ
だから最近はアラームもつけないうちも多い
管理人じゃ対処できないよ
せいぜい警備会社の通報で来るのを待つだけ
それだけはどっちも同じ
だから最近はアラームもつけないうちも多い
今時のマンションは部屋と警備会社が回線でつながってるんだけどね
マンション住民はわからないことは何でも管理人に聞くけど
これは不動産屋が悪い
多くの管理人は大した資格もない雇われが多いから
電気、設備や家屋の関する知識なんてないよ
これは不動産屋が悪い
多くの管理人は大した資格もない雇われが多いから
電気、設備や家屋の関する知識なんてないよ
>>870
フロントにもつながってるよ。。
フロントにもつながってるよ。。
このスレのマンション否定派に低所得者がいると判明。ww
総当たりで電話をかけないといけないほど、売れてないっていうのが結論だね。
867も、あおっているが、
電話をかけまくっている＝マンションが売れてない事実は認めているだよね？
867も、あおっているが、
電話をかけまくっている＝マンションが売れてない事実は認めているだよね？
＞売れてないじゃなく
早く売れるようにが正しい。
広告だけじゃ薄いからな！！
早く売れるようにが正しい。
広告だけじゃ薄いからな！！
駅前マンション最上階角部屋が勝ち組というのは定説。
>>880
その通り。
駅にもよるが、都心とか便利な駅でかつタワーマンションかな？
あと、高級住宅街の豪邸もな。
なんたって勝ち組ってのは、財産は数十億とか最低でも年収数千だからな。
一般のサラリーマンが、ぎりぎりのローンを組んで5000万～8000万買ったくらいじゃあ、勝ち組ではないからな。
その通り。
駅にもよるが、都心とか便利な駅でかつタワーマンションかな？
あと、高級住宅街の豪邸もな。
なんたって勝ち組ってのは、財産は数十億とか最低でも年収数千だからな。
一般のサラリーマンが、ぎりぎりのローンを組んで5000万～8000万買ったくらいじゃあ、勝ち組ではないからな。
882 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 12:50:27 ID:QJcaQRNe
貧乏でも幸せだと思えれば勝ち組です
↑
残念だけど、勝ち組じゃないよ。
残念だけど、勝ち組じゃないよ。
どんな金持ちでも不治の病にかかれば、何億だしても生きれないからな。
健康なら勝ち組
健康なら勝ち組
やっぱりここの反マンション派はただの貧乏人だったか 笑
>>881
わかってないなあ
地元の有力者なんて、皆、豪邸住まいだぜ
そんな人はマンションなんて、別荘変わりにしか使わんよ
マンションに住んでる人は地位は高くても、転勤族だし
地元の有力者の薦めでマンション住めば、住みづらさがあっても出られないぜ
そういうとこまで見てる？
中には戸建買いたくても事情で買えなくて、やむなくマンション買ってる人もいる
また地位の高い人は自由も制限があるから、マンションにせざるを得ない
わかってないなあ
地元の有力者なんて、皆、豪邸住まいだぜ
そんな人はマンションなんて、別荘変わりにしか使わんよ
マンションに住んでる人は地位は高くても、転勤族だし
地元の有力者の薦めでマンション住めば、住みづらさがあっても出られないぜ
そういうとこまで見てる？
中には戸建買いたくても事情で買えなくて、やむなくマンション買ってる人もいる
また地位の高い人は自由も制限があるから、マンションにせざるを得ない
まだタワマンの最上階が勝ち組なんて言ってるバカがいるの？
棺桶をエレベーターに乗せるのが嫌で病院からすぐに式場へ直行するの？
じゃあ戸建は自宅で最期を迎えられるけど、マンションは病院しかないな
じゃあ戸建は自宅で最期を迎えられるけど、マンションは病院しかないな
駅一分のタワマンでも、マンソンから出るまでが一苦労。
ここのマンション派はとにかく質問にレスしないで、勝手に勝ち組宣言してるなあ
>889
地方はともかく首都圏ではそれが主流だと思う。楽だし、匂いも残らないから。
地方はともかく首都圏ではそれが主流だと思う。楽だし、匂いも残らないから。
窓が無い部屋って嫌な気がする
風呂場にも窓がほしい。俺はいつも窓全開にして温泉気分で漬かってる。
風呂場にも窓がほしい。俺はいつも窓全開にして温泉気分で漬かってる。
戸建派はなぜか戸建のメンテ費用を無視する傾向にある
戸建っていうのはきっと経年劣化を起こさないものなんだろう
戸建っていうのはきっと経年劣化を起こさないものなんだろう
雪かき？ 今は温暖化で北海道以外はあまり降りませんが
それに毎日するわけじゃなし
結局、マンション派は掃除も家事もしたくない怠けもの集団なんですな
それにマンションから道路に出るまでの大変さは毎日ですが
それに毎日するわけじゃなし
結局、マンション派は掃除も家事もしたくない怠けもの集団なんですな
それにマンションから道路に出るまでの大変さは毎日ですが
俺は戸建派というか戸建持ちなんだが、ゲリラ豪雨の時なんかはマンションにしとけば…と痛烈に思う。
窓を閉めるのが面倒すぎる。
窓を閉めるのが面倒すぎる。
窓の開け閉めはマンションでも同じだぞ
確かに防音ではマンションが上だが、しょっちゅうあるわけじゃなし
それに横殴りな豪雨なら同じこと
最近の若いもんは、ほんに面倒くさがりなんだなあ
仕事、何やってん？
確かに防音ではマンションが上だが、しょっちゅうあるわけじゃなし
それに横殴りな豪雨なら同じこと
最近の若いもんは、ほんに面倒くさがりなんだなあ
仕事、何やってん？
マンションの窓開けておくと隣の音が五月蝿いじゃん
>>898
築何年のマンションに住んでるんだお前ｗｗ
築何年のマンションに住んでるんだお前ｗｗ
>>899
バカ？
バカ？
隣の音なんて、全く聞こえないのにね。
もう少しいいマンションに住むと考え方もかわるよ。
もう少しいいマンションに住むと考え方もかわるよ。
隣も自分も窓開けてるとウルセーじゃん。
そんな事も知らないの？
バカなの？マンション脳なの？
そんな事も知らないの？
バカなの？マンション脳なの？
知り合いのコンシェルジュ(笑)のマンション言ったけど、隣のガキがうるさかったぜ。
窓閉めれば大した事はなかったけど。
窓閉めれば大した事はなかったけど。
いや、真面目なはなし、親の収入と子供のうるささは反比例するよな。
低所得の住宅街のうるさいこと、安ファミマのうるさいこと。
異論はないよな。
低所得の住宅街のうるさいこと、安ファミマのうるさいこと。
異論はないよな。
という事は貧乏人揃いのマンション住まいは、漏れなく五月蠅いと
マンション売れなくて○○不動産の看板、まだあちこちに設置されています
おらが田舎では、やたらマンションが目立つてえ
でも誰も住みたがらねえ
だって田舎は皆、土地の一つや二つ持ってるもの
まるでマンションシティみてえでチョーナウいけど
チョーこわい
でも誰も住みたがらねえ
だって田舎は皆、土地の一つや二つ持ってるもの
まるでマンションシティみてえでチョーナウいけど
チョーこわい
低所得ってバカにすっけど
それでも２つ土地持ちだぞ
１つは中心部で高台にあっから、２階から花火見られるし
市街地が一望できる
近くの３階建てが２件あるけど、そんなとこにいたら不便なマンションなんてバカバカしいて
それでも２つ土地持ちだぞ
１つは中心部で高台にあっから、２階から花火見られるし
市街地が一望できる
近くの３階建てが２件あるけど、そんなとこにいたら不便なマンションなんてバカバカしいて
マンションの造りにもよるんじゃないか・・・
俺のところは隣と隣接する部分が殆どないから
五月蝿いなんて思ったこともないよマジで・・・
俺のところは隣と隣接する部分が殆どないから
五月蝿いなんて思ったこともないよマジで・・・
最初は安くても、結局、高くつくのがマンソン。
何の音もしなくて、このマンションに独りぼっちじゃないかと思うことがある。
マンションは、飛躍的に進歩したんだなと思う。
マンションは、飛躍的に進歩したんだなと思う。
どうもマンションに住むと耳が悪くなるらしい
・・・・・・・・・・聞く耳もたなくなるらしい
木造住宅では音に敏感で神経質になるってさｗ
悔しがる戸建脳ｗｗｗｗｗｗｗ
ここまで中傷ばかりで反論なし
おかしいねえ。08年あたりのマンションは床や壁の厚みが薄い所が多いけれど。
05年あたりと比べると50mmは薄くなってる。
05年あたりと比べると50mmは薄くなってる。
気がする
マンションを買っておけば、間違いない
お前の投資用安普請マンションと一緒にするなよ
共同住宅を購入するのが間違い。
戸建だが、窓は開けんよ。
年末の大掃除のときぐらいだな。
だから、網戸も全部とっぱらった。
年末の大掃除のときぐらいだな。
だから、網戸も全部とっぱらった。
窓を開けないの？
風通さないと気持ち悪くない？
風通さないと気持ち悪くない？
本物の引き篭もりだなｗｗｗ
戸建ては一人で暮らすよ怖いよ。
夫婦だけでも結構怖い。子供が独立したらさみしいね。
夫婦だけでも結構怖い。子供が独立したらさみしいね。
↑中国人登場ｗｗｗｗｗ
>>907
戸建だって売れてないだろ。
近所の新築戸建、一年前に4500万で売り出したが
最近、3980万円になったぞ。
さらに近所の中古戸建はもう一年半以上
「売り物件」の看板がかかったままだ。
都心まで15分の某私鉄急行停車駅まで
徒歩10分でこのありさま。
戸建販売はマンション販売みたく
派手な広告打たないから目立たないが
販売情況はマンション以上に深刻だよ。
戸建だって売れてないだろ。
近所の新築戸建、一年前に4500万で売り出したが
最近、3980万円になったぞ。
さらに近所の中古戸建はもう一年半以上
「売り物件」の看板がかかったままだ。
都心まで15分の某私鉄急行停車駅まで
徒歩10分でこのありさま。
戸建販売はマンション販売みたく
派手な広告打たないから目立たないが
販売情況はマンション以上に深刻だよ。
930 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 00:28:32 ID:LKKoHjX0
>>929
うちは新宿までＪＲで３５分前後だけど、近所はまったく似たような状況だｗ
５０００－６０００万前後の40－50坪新築戸建が1－2年売れ残ってる。しかもネットで検索するとこういう物件は結構あるよ
部分的に人気スポットがあってそういう場所は結構売れてる
ただ、公示地価を見ると近郊住宅街はここ５年で１－２割は土地の値段が上がってる気がするけど
今年の公示地価は下落するかな？
うちは新宿までＪＲで３５分前後だけど、近所はまったく似たような状況だｗ
５０００－６０００万前後の40－50坪新築戸建が1－2年売れ残ってる。しかもネットで検索するとこういう物件は結構あるよ
部分的に人気スポットがあってそういう場所は結構売れてる
ただ、公示地価を見ると近郊住宅街はここ５年で１－２割は土地の値段が上がってる気がするけど
今年の公示地価は下落するかな？
戸建販売の方がヤベーｗｗ
地価lookレポートの方が3か月周期だから早いよ。
駅直結のマンションならちょっとだけ住んでみたいな～。
戸建て住まいだが、先週からカミサンが出産で実家に戻った。
毎日一人で二階まで雨戸の開け閉め面倒くさい。
次に建て替える時は電動シャッターにしよう。
マンションも戸建ても同じかも知れないが、それなりの広さのある家に１人って寂しいな…
戸建て住まいだが、先週からカミサンが出産で実家に戻った。
毎日一人で二階まで雨戸の開け閉め面倒くさい。
次に建て替える時は電動シャッターにしよう。
マンションも戸建ても同じかも知れないが、それなりの広さのある家に１人って寂しいな…
俺、昔、マンションの管理人やってたけど
いくら俺が紺の学生服が好きだからといって
玄関から入ってきて、俺の目の前で制服見せるなよ
いくら俺が紺の学生服が好きだからといって
玄関から入ってきて、俺の目の前で制服見せるなよ
管理人なんて糞ｗｗｗｗｗｗｗ
糞な管理人に金払っているマンソン住人はもっと糞
管理人に直接金払ってるんじゃねーよ
さすが馬鹿な雇われ管理人ｗｗｗｗｗ
溝掃除でもしてろやその後便所なｗｗｗ
さすが馬鹿な雇われ管理人ｗｗｗｗｗ
溝掃除でもしてろやその後便所なｗｗｗ
直接払おうが間接的に払おうが、糞の管理人に金払っていることに変わりは無いぞ。
もう一度言う、糞に金払うヤシはもっと糞。
もう一度言う、糞に金払うヤシはもっと糞。
結局は高高の戸建が正解。
>>941
5年前ならな。
今は、次世代レベルは普通になって、それより上のR2000ですら2000年向けの仕様なわけで。
Super-EやQ1、さらに高レベルな無暖房住宅の時代だ。
で、全館冷暖房(玄関や廊下も含め全部屋)なので、窓なんか開けないよw
5年前ならな。
今は、次世代レベルは普通になって、それより上のR2000ですら2000年向けの仕様なわけで。
Super-EやQ1、さらに高レベルな無暖房住宅の時代だ。
で、全館冷暖房(玄関や廊下も含め全部屋)なので、窓なんか開けないよw
無暖房なのに冷暖房ってわけ若布
944 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 10:21:10 ID:LKKoHjX0
建坪４０坪の古家ぶっこわして更地にするのって幾らくらいかかる？
>>944
ロケーションによって費用が異なるから一概に言えない。道路からそこまで重機が
入るかどうか、隣家との密集度とか。道路から重機がすんなり入れて、隣との囲い
とかなんかがいらない場合なら坪3～5万。
ロケーションによって費用が異なるから一概に言えない。道路からそこまで重機が
入るかどうか、隣家との密集度とか。道路から重機がすんなり入れて、隣との囲い
とかなんかがいらない場合なら坪3～5万。
実用レベルじゃないものは ない と表現されたほうが
保育園でエアコン使わずに、屋根に水を流してるのを見たぞ。
あれは冷房要らないのでないか。
あれは冷房要らないのでないか。
高度経済成長時代に建設された築３０年～４０年のマンションの多くが、
老朽化による「建て替え問題」に直面している。
せっかくローンを払い終え、老後の年金暮らしに入った段階で、
建て替え費用が必要になるのが現実なのだ。
実は、日本のマンションの寿命は思いのほか短く、平均３７年で建て替えを
余儀なくされている。
日本のマンション寿命が３０年程度になってしまう大きな理由はコンクリの
アルカリ化による耐久性能低下など様々あるが、配管の寿命もその一つである。
排水や給水を担う配管の寿命は２５年から３０年程度であり、老朽化すると
水漏れなどを引き起こす。
築３０年を超えたマンションでは、長年排水に晒された配管の内部は酷く腐食が
進んでいる。しかし室内の壁に埋め込まれた配管の交換は容易ではない。
壁を壊して工事するとなると、住民の費用負担は大きい。
壁を破壊する工事では耐震性能上も心配が生じる。
こうした事情のため、専門家からはマンションの寿命がつき、建て替えが必要
と判定されてしまう。
しかし、年老いた住民が多く、容積率に余裕が無い普通のマンションでは、
費用負担で住民がまとまらず、結果として、大規模な改修をすることもできず、
実質的に寿命が尽きたマンションに居住し続けざるを得ないケースが多い。
老朽化による「建て替え問題」に直面している。
せっかくローンを払い終え、老後の年金暮らしに入った段階で、
建て替え費用が必要になるのが現実なのだ。
実は、日本のマンションの寿命は思いのほか短く、平均３７年で建て替えを
余儀なくされている。
日本のマンション寿命が３０年程度になってしまう大きな理由はコンクリの
アルカリ化による耐久性能低下など様々あるが、配管の寿命もその一つである。
排水や給水を担う配管の寿命は２５年から３０年程度であり、老朽化すると
水漏れなどを引き起こす。
築３０年を超えたマンションでは、長年排水に晒された配管の内部は酷く腐食が
進んでいる。しかし室内の壁に埋め込まれた配管の交換は容易ではない。
壁を壊して工事するとなると、住民の費用負担は大きい。
壁を破壊する工事では耐震性能上も心配が生じる。
こうした事情のため、専門家からはマンションの寿命がつき、建て替えが必要
と判定されてしまう。
しかし、年老いた住民が多く、容積率に余裕が無い普通のマンションでは、
費用負担で住民がまとまらず、結果として、大規模な改修をすることもできず、
実質的に寿命が尽きたマンションに居住し続けざるを得ないケースが多い。
ほうなぜ自宅に導入しない
屋根散水は水道代がかかりそうだね。
うちは、南窓にはゴーヤカーテンで、平日はエアコンいらず。(私だけ我慢？w)
夏休みは、エアコンをつけっぱなしだけど、8月の電気代は1万円増える程度だよ。
うちは、南窓にはゴーヤカーテンで、平日はエアコンいらず。(私だけ我慢？w)
夏休みは、エアコンをつけっぱなしだけど、8月の電気代は1万円増える程度だよ。
築10年ちょっとの小規模の分譲マンション（１フロア2戸、6階建で
総戸数12戸）に賃貸で2年間住んでいたことがある。
新婚のときだったから子供もまだいなくて、3ＬＤＫ75平米でフロアに
2戸しかないから全戸角部屋で、多少上階の音がうるさいの、ゴミ出しが
隣のアパートと同じゴミ置き場まで持っていかなければならないことを
除けば、まあまあ快適だった。
小規模マンションの悲しさで管理人が週に3日、それも日中にしかいない
という状況であった。
夜の8時ごろだったと思うが、水道のポンプの故障で、突然断水し、
管理人がいないため修理対応ができず、翌朝まで水が出なかった経験を
したことがある。
応急措置で水が出るようになったものの、ポンプを取り替えなきゃ、
また同様のことが起こるらしいということだったが、修繕積立金を
外壁の塗り替えに使ったばかりで、金が無いから、臨時徴収するという
議題が管理組合で出たが、金が無いから払えんとか言い出す奴がいて、
なんとかごまかしながら当面今のポンプを使おうという結論になったらしい。
借りていた部屋のオーナーも反対したらしい。
賃借人だから、管理組合に出たわけじゃないから伝聞だけどね。
しかし、やはりポンプの寿命という話しは本当だったらしく、それから
半年の間に3回も断水があった。
かみさんが耐え切れないって言い出したので、俺は引っ越したが、
分譲で買っちゃった人は簡単に引っ越すわけにもいかなかったろうし、
マンションは買うもんじゃないということをその時に学んだね。
その後、住んだマンションも分譲物件だったが、住民間のいざこざとか
耳にすることが多かった。
今は子供も2人できたし、戸建を買おうと考えているところ。
ちょうどいいタイミングで地価も下がってきたし。
総戸数12戸）に賃貸で2年間住んでいたことがある。
新婚のときだったから子供もまだいなくて、3ＬＤＫ75平米でフロアに
2戸しかないから全戸角部屋で、多少上階の音がうるさいの、ゴミ出しが
隣のアパートと同じゴミ置き場まで持っていかなければならないことを
除けば、まあまあ快適だった。
小規模マンションの悲しさで管理人が週に3日、それも日中にしかいない
という状況であった。
夜の8時ごろだったと思うが、水道のポンプの故障で、突然断水し、
管理人がいないため修理対応ができず、翌朝まで水が出なかった経験を
したことがある。
応急措置で水が出るようになったものの、ポンプを取り替えなきゃ、
また同様のことが起こるらしいということだったが、修繕積立金を
外壁の塗り替えに使ったばかりで、金が無いから、臨時徴収するという
議題が管理組合で出たが、金が無いから払えんとか言い出す奴がいて、
なんとかごまかしながら当面今のポンプを使おうという結論になったらしい。
借りていた部屋のオーナーも反対したらしい。
賃借人だから、管理組合に出たわけじゃないから伝聞だけどね。
しかし、やはりポンプの寿命という話しは本当だったらしく、それから
半年の間に3回も断水があった。
かみさんが耐え切れないって言い出したので、俺は引っ越したが、
分譲で買っちゃった人は簡単に引っ越すわけにもいかなかったろうし、
マンションは買うもんじゃないということをその時に学んだね。
その後、住んだマンションも分譲物件だったが、住民間のいざこざとか
耳にすることが多かった。
今は子供も2人できたし、戸建を買おうと考えているところ。
ちょうどいいタイミングで地価も下がってきたし。
長文とかどうせコピペだろう。
もう限界！マンションの騒音
今、都市郊外でマンションの騒音をめぐるトラブルが多発しています。
番組の調査で、マンション住民の実に６割が騒音の悩みを抱えていることも、分かりました。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/080404.html
今、都市郊外でマンションの騒音をめぐるトラブルが多発しています。
番組の調査で、マンション住民の実に６割が騒音の悩みを抱えていることも、分かりました。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/080404.html
何かここのコピペの貼り合いみてるとν即＋見てるみたいだな。
知り合いにマンション買った人も、戸建買った人も複数いるが、
住み始めて5年以上たってみて、たとえ小さい戸建でも戸建を
買った人の方が、マンション買った人よりも圧倒的に幸せそうに
暮らしていると感じる。
マンション買った人は、たいてい同じマンション内の住人の
マナーの悪さやトラブルなんかの愚痴を言ってる。
そういうのを見聞きすると、到底マンションは買う気がしない。
できれば大きな戸建が良いけど、あまり田舎に住むのも嫌だし、
30坪くらいの家を買うってのが、現実的な選択だと思う。
住み始めて5年以上たってみて、たとえ小さい戸建でも戸建を
買った人の方が、マンション買った人よりも圧倒的に幸せそうに
暮らしていると感じる。
マンション買った人は、たいてい同じマンション内の住人の
マナーの悪さやトラブルなんかの愚痴を言ってる。
そういうのを見聞きすると、到底マンションは買う気がしない。
できれば大きな戸建が良いけど、あまり田舎に住むのも嫌だし、
30坪くらいの家を買うってのが、現実的な選択だと思う。
お昼休みの時間を利用してのお勤めご苦労様です。
帰宅してからも頑張るんだろうし、ホント仕事熱心だよね。
帰宅してからも頑張るんだろうし、ホント仕事熱心だよね。
島根大学理工学部の中尾教授のグループが行なった
マンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、
「マンション住人の平均死亡年齢と木造住宅住人の平均死亡年齢を
比較するとマンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」
日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に
与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。
飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、
「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、
コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの
飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。
又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、
コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできている
ものが多く見られました」というもの。
マンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、
「マンション住人の平均死亡年齢と木造住宅住人の平均死亡年齢を
比較するとマンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」
日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に
与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。
飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、
「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、
コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの
飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。
又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、
コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできている
ものが多く見られました」というもの。
喧嘩しようぜ
ここに常駐しているマン損住民は耳が悪いので騒音には耐性があるみたいです
喧嘩しようぜ
夜や夕方になったら各陣営のデベさんだか営業さんだかが帰宅してじわじわと在宅業務が始まるから
痴話喧嘩がしたいならそれまで待つと良いよ。
痴話喧嘩がしたいならそれまで待つと良いよ。
戸建てはうるさい
分譲マンションと戸建の両方に住んだ経験から、
騒音については、戸建の優位はゆるがないと思う。
住んでいたマンションは、スラブ厚25ｃｍのタワーで
当時としてはかなりハイスペックの物件だったが、
夜、静かにしていると、上の階で歩いている足音や、
扉を開閉する音、いすを引く音なんかは、ちょっと
かんべんして、って思うくらいに聞こえた。
たぶん、計測すると、大きな音ではないんだろうが、
やたらと気に障った。
それと、結構高層階だったのに、窓を開けていると、
かなり遠くの電車の音や、大通りの車の音とかが
かなりはっきりと聞こえて、意外だったが、結構うるさい。
戸建も、周辺の音が聞こえないわけじゃないけど、
なんというかうまく説明できないけど、漏れ聞こえてくる
音の質が違うんだよ。
庭の木で鳴く、朝の小鳥の声とか、むしろさわやか。
まあ、車通りの多い大通りに面していたりしているような
戸建は確かに最悪だろうと思うけどね。
騒音については、戸建の優位はゆるがないと思う。
住んでいたマンションは、スラブ厚25ｃｍのタワーで
当時としてはかなりハイスペックの物件だったが、
夜、静かにしていると、上の階で歩いている足音や、
扉を開閉する音、いすを引く音なんかは、ちょっと
かんべんして、って思うくらいに聞こえた。
たぶん、計測すると、大きな音ではないんだろうが、
やたらと気に障った。
それと、結構高層階だったのに、窓を開けていると、
かなり遠くの電車の音や、大通りの車の音とかが
かなりはっきりと聞こえて、意外だったが、結構うるさい。
戸建も、周辺の音が聞こえないわけじゃないけど、
なんというかうまく説明できないけど、漏れ聞こえてくる
音の質が違うんだよ。
庭の木で鳴く、朝の小鳥の声とか、むしろさわやか。
まあ、車通りの多い大通りに面していたりしているような
戸建は確かに最悪だろうと思うけどね。
はぁ？タワーはうるさいが定説ですが？
ドアバンだの爆音マフラーだの無駄吠え犬のどこがさわやかなん？
＞ドアバン
マンソンの上の階のドアの音は、確かに響くな。
マンソンの上の階のドアの音は、確かに響くな。
耐久力なさすぎわろたｗ
…と見せかけて
これはマンション派が戸建派になりすまして印象操作を行う作戦なんだよ！１
…と見せかけて
これはマンション派が戸建派になりすまして印象操作を行う作戦なんだよ！１
>>969
Ω ΩΩ＜(ry
ちなみに
結局マンションと戸建どっちが良いんだ98軒目☆全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245596626/
ここが埋まったら多分次はこれの予感
Ω ΩΩ＜(ry
ちなみに
結局マンションと戸建どっちが良いんだ98軒目☆全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245596626/
ここが埋まったら多分次はこれの予感
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
ミニ戸は自家用車だから最高！！
って言いたいの？
って言いたいの？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
ところで真面目な質問がしたいのだが
不動産会社で管理業務主任者の資格持ってる人って、不動産系管理会社を含め
皆、持ってるの？
現場で持ってる人もいるが、ほとんどの管理人は中高年のパートで資格なしの未経験だから
きちんとした管理教育は義務付けすべきだろう
警備業務でも必ず警備員教育はしなければならない義務が決められている
不動産会社で管理業務主任者の資格持ってる人って、不動産系管理会社を含め
皆、持ってるの？
現場で持ってる人もいるが、ほとんどの管理人は中高年のパートで資格なしの未経験だから
きちんとした管理教育は義務付けすべきだろう
警備業務でも必ず警備員教育はしなければならない義務が決められている
糞な管理人に金払っているマンソン住人はもっと糞
うちの近くの高層マンションの管理人は、下請けに出してるよ
もち未経験で、時給制だお
もち未経験で、時給制だお
管理会社が管理組合に時給3000円換算で請求し、
パートの管理人に時給900円で支払っているのが実態。
もう一度言う、糞な管理人に金払っているマンソン住人はもっと糞
パートの管理人に時給900円で支払っているのが実態。
もう一度言う、糞な管理人に金払っているマンソン住人はもっと糞
今日は基地外が来るわけでもなく
淡々とコピペ貼ってるだけでつまらんな。
淡々とコピペ貼ってるだけでつまらんな。
共有壁一枚の先に他人が居るのはキモイ
日本建築学会
渡瀬章子先生（奈良女子大学）の配布資料からの抜粋
・防災（火災や地震時の情報伝達や緊急避難への不安）
阪神淡路大震災では、エレベーターが停止した際の高齢者や
身障者の階段昇降、水などの生活物資の運搬が極めて困難になった。
・防犯
超高層住宅は、住戸規模が大きく、エレベーターを利用する人々が
顔見知りになる割合が低く、エレベーター利用時の不安感が高い。
・心身への影響
高層化に伴う外出機会の減少は、心身のストレスを増大させ、高血
圧症や妊娠障害などの出現率を高めるという報告がある。
・子供の外出機会の減少・発達障害
母子密着が過度になることによって幼児の生活習慣の自立が遅れる
傾向にあることも報告されている。
・コミュニティ形成
高層化は、人々を単に地面から切り離すだけでなく、周辺環境にた
いする関心を希薄なものにし、良好なコミュニティ形成のチャンスを
奪うものである。
このような超高層マンションの問題が、社会全般に広く認識されていないこと自体も問題である、と指摘されている。
渡瀬章子先生（奈良女子大学）の配布資料からの抜粋
・防災（火災や地震時の情報伝達や緊急避難への不安）
阪神淡路大震災では、エレベーターが停止した際の高齢者や
身障者の階段昇降、水などの生活物資の運搬が極めて困難になった。
・防犯
超高層住宅は、住戸規模が大きく、エレベーターを利用する人々が
顔見知りになる割合が低く、エレベーター利用時の不安感が高い。
・心身への影響
高層化に伴う外出機会の減少は、心身のストレスを増大させ、高血
圧症や妊娠障害などの出現率を高めるという報告がある。
・子供の外出機会の減少・発達障害
母子密着が過度になることによって幼児の生活習慣の自立が遅れる
傾向にあることも報告されている。
・コミュニティ形成
高層化は、人々を単に地面から切り離すだけでなく、周辺環境にた
いする関心を希薄なものにし、良好なコミュニティ形成のチャンスを
奪うものである。
このような超高層マンションの問題が、社会全般に広く認識されていないこと自体も問題である、と指摘されている。
ボランティアで埋めてくれる人がいるっぽいので放置でいいんじゃね。
マンションの管理会社に就職して、定価の意味が分かった。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。
管理組合理事は、個人的に接待受けているから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよな。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。
管理組合理事は、個人的に接待受けているから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよな。
戸建てとマンション、防音やら立地とかは人それぞれのライフスタイルがあるから意見が割れるのは当然だけど、
例えキャッシュでマンションを買ったとしても、自分の所有物にならないから絶対に嫌。
俺の理想は駅徒歩5分以内の土地に5階建て位のマンションを建てて、4階5階の1部に自分の住居。
残りは賃貸に出す。
そんな金はないがｗｗ
例えキャッシュでマンションを買ったとしても、自分の所有物にならないから絶対に嫌。
俺の理想は駅徒歩5分以内の土地に5階建て位のマンションを建てて、4階5階の1部に自分の住居。
残りは賃貸に出す。
そんな金はないがｗｗ
断熱性能最高の魔法瓶でさえ外気温になるというのに、暖房一切なしなんてありえん
>>983
はぁ？なんで所有物にならねーの？
はぁ？なんで所有物にならねーの？
「区分所有」という権利形態
１つの建物に独立した所有権が複数存在するマンションは、完全所有建物の
例外と位置付けられている。
土地は、占有面積に応じて所有権があるとされているが、自分の意思では
自由に売却することは出来ない。
マンションは専有部分と共用部分に大別できるが、上下に走る縦配管は共用部分、
各住戸の床下を走る横配管は専有部分である。
横配管が老朽化し、水漏れなどを起こした場合、自己負担で修理せねばならない。
玄関扉の内部塗装部分（のみ）は専有部分、それ以外の部分は共用部分に分類される。
１枚の扉に専有部分と共用部分が混在しているのだ。
デザインが気に入らないからといって扉を取り替えることは当然出来ない。
それどころか鍵一つ管理組合の了承なしで取り替えることが出来ないのだ。
このようなことは、完全所有権の住宅では決してあり得ない。
１つの建物に独立した所有権が複数存在するマンションは、完全所有建物の
例外と位置付けられている。
土地は、占有面積に応じて所有権があるとされているが、自分の意思では
自由に売却することは出来ない。
マンションは専有部分と共用部分に大別できるが、上下に走る縦配管は共用部分、
各住戸の床下を走る横配管は専有部分である。
横配管が老朽化し、水漏れなどを起こした場合、自己負担で修理せねばならない。
玄関扉の内部塗装部分（のみ）は専有部分、それ以外の部分は共用部分に分類される。
１枚の扉に専有部分と共用部分が混在しているのだ。
デザインが気に入らないからといって扉を取り替えることは当然出来ない。
それどころか鍵一つ管理組合の了承なしで取り替えることが出来ないのだ。
このようなことは、完全所有権の住宅では決してあり得ない。
でも鍵交換の了承は得られるんだよね
便所掃除とか言ってるやついるけど、どこのマンションも女性清掃員を雇ってるよ
管理人がやってるのはエントランスや外のごみ拾い
管理人がやってるのはエントランスや外のごみ拾い
戸建てだって私道とかあるじゃん
警備員でもきちんとした警備教育してないとこもあるよ
ましてや不動産屋なんて
しかもほとんど現場を見てないから
住人のほとんどが何かあったら管理人に聞くけど
中にはパソコンや携帯も初めてな人もいるんだから
そんな人たちに電気や設備の説明を短時間でするなら、相当のアホだよ
共用部のエアコン設定なんか電気二種やボイラー持ってる人でさえ、理解しにくいのに
ましてや不動産屋なんて
しかもほとんど現場を見てないから
住人のほとんどが何かあったら管理人に聞くけど
中にはパソコンや携帯も初めてな人もいるんだから
そんな人たちに電気や設備の説明を短時間でするなら、相当のアホだよ
共用部のエアコン設定なんか電気二種やボイラー持ってる人でさえ、理解しにくいのに
>>989
戸建の私道は例外的だが、マンションは漏れなく区分所有だな
戸建の私道は例外的だが、マンションは漏れなく区分所有だな
他人がマスターキーなんてもってないよ。UR賃貸だと持ってないっていってたよ
マスターキーってうちの分譲ではないよ
今の鍵は、たいがいリモコン式になってるから
なくすと高い弁償取られるよ
なくすと高い弁償取られるよ
通常、不動産管理会社がマスターキーを持っています。
親鍵と言われるもので、どの部屋でも全て開けられるようになっています。
また管理人も、子鍵もしくはマスターキーを殆どの場合持っています。
正常ならば、住人の許可をもらって、もしくは、管理上やむをえない理由が
有る場合に開ける事ができるようになっているのです。
しかし、心無い人間の手によって無断で入られてしまったり、盗難にあって
しまったり、最悪殺されてしまった事件も有ります。
親鍵と言われるもので、どの部屋でも全て開けられるようになっています。
また管理人も、子鍵もしくはマスターキーを殆どの場合持っています。
正常ならば、住人の許可をもらって、もしくは、管理上やむをえない理由が
有る場合に開ける事ができるようになっているのです。
しかし、心無い人間の手によって無断で入られてしまったり、盗難にあって
しまったり、最悪殺されてしまった事件も有ります。
ないない
今は管理人に部屋のマスターを持たせないとこもあるよ
だからキーは絶対になくしちゃダメ
だからキーは絶対になくしちゃダメ
1000なら戸建のかち～～～～
なにどさくさに大嘘を
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。