◆◆◆岡山の不動産業者はどうよ？◆◆◆◆

中区のタ○タ産業はクソ。
オヤジがかなり上から目線で話してくる。
所詮は不動産「屋」なんだろうな。

そうそう　タ○タは駄目　入った初日になぜかドアの端？がとれてリビングに放置
前の住人の段ボ放置　すぐに苦情いれたらオバサンがすぐ行きますって一方的に電話切って結局来たのは30分後
しかも修繕業者しか来ないでその後に謝罪の来訪、電話も無し
それで終わるかと思ったら翌日、風呂のドアが外れる
そんな頻繁に外れるもんなの？

>>432
まぁ、一度、裁判で被告にでもなってみたらいいかもな。
敷金トラブルで、私的自治の原則が全てあてはまるなら
不動産も苦労しないんだけどな。

現実は」、不動産屋の無知を上回る入居者の無知に助けられるケースが
殆どだろ。

>>438
俺が入ったときも部屋に何かあったし、汚かった。
「窓が閉めにくいから、入居するときまでには直しておきます」
って自分で言っておきながらやってなかったし。

あそこって家族経営かな？
クソみたいな不動産屋だよ。

地方情報少ないな

セ●ブのことは昔から聞いてるねぇ。

敷金って返して貰えないことって多いの？俺はちゃんと返して貰ったけど。
まれなケースなのかな？

どこのマンションも売れ残ってるね
首都圏に建てたところもあるけど、引き渡しから半年以上経つのにほとんど空室

本当にレスが少ないのなｗ

入る時って、先ず内覧してから、決めないのかね？
入る時部屋が汚かったって、内覧して承知の上で入居したんじゃないん？とか思ったり。

どこどこの有名人がここのマンションに住んでるなんて不動産屋が言ったらダメだよね
どうなってるんだろうあそこの不動産屋

春までに岡山市内に引っ越すんですが、アパート探してます。
セ○ブはＣＭやってるし、会社の規模が大きそうだし、ネットで見た限りでは家賃安そうなんですけど
やっぱダメですかね？いろいろと評判が悪すぎるような気が・・・

上の方みたらセ○ブのクチコミが異常に多くて怖くなった
しかもトラブルばかり
やっぱセ○ぶはやめとこう
契約とか法とか抜け穴？合法的な騙しの方法みたいな？
ほんと怖いですよね
悪徳不動産屋だけは引っかかりたくないなと・・・
賃貸で余計な揉め事とかありえない
長年信頼されてる良心的な不動産屋を探してます
何年もお世話になると思いますので
ちょっとくらい高くてもしっかりした良心的な不動産屋さがしてます

逆にここはやめとけでも良いので何か情報あったら是非おしえてください

.
◆閲覧注意◆イスラム国の湯川さん斬首映像がヤバすぎる・・・

⇒https://twitter.com/narito777/status/559045570963066881
.

★★★NHK日曜討論　小沢一郎★★★

「今回の件（イスラム国）は、安倍さんがわざわざあっちに出掛けて行って、

会見で戦線布告のようなことを言った訳で、相手からすれば敵と見なされるのは当然」
.
◆後藤健二さん殺害◆「安倍首相がイスラム国への敵対姿勢を明確にしたことが事件の引き金になった」（孫崎享さん）

⇒http://huff.to/1BN8kVX
.

>>448
>>449
不動産の契約なんてそう何度もするもんじゃないから慣れてなくて詳しくなくて当たり前です
悪徳不動産屋はそこに付け込むのです。落とし穴はたくさんあります。
上の方にもちらほらクレームのカキコがありますね
どことは言いませんが、口頭での説明と契約書の内容がぜんぜん違うとか
意味不明な請求書を高圧的に渡されるとかあります
契約書の押印や申込金などは急かされても、応じてはいけませんよ
一旦持ち帰り、落ち着いて契約書を隅々までよく読んでください
口頭の説明は形に残りませんから鵜呑みにしてはいけません
不動産屋がとぼければそれまでです
入居費用、敷金、礼金、敷引き、家賃、カギ代、数年置きの契約更新費用、退去時の立会い確認に応じてくれるかどうか、
退去時の原状回復の約束の内容（クロス、畳、ふすま、障子、ルームクリーニング、フローリング、庭手入れ）
全ての取り決めを金額とともに細かく確認し、書面の上でも明確に表記して取り交わしてください。
悪徳不動産は「一応の目安みたいなものですから心配なさらなくてもダイジョウブですよｗ」と口頭では生ぬるい事を言うものです
判子を押したらそれが合意契約の証書です。余程の法外な金額トラブルでなければ弁護士も警察も相手にしてくれません。
「え！？それって話が違うじゃない！？」となっても、ほとんどが入居者の泣き寝入りが現実です
くれぐれも悪徳不動産屋にはお気をつけください

全国にグループチェーン展開をしている大企業の岡山支店みたいな企業は比較的安全でしょう。
全国展開している大企業はコンプライアンスを厳しく遵守しています。
もしも汚いまねをしてクレームが全国的に広まれば壊滅的なダメージを受ける事もよく理解しています。

やばいのは上の方のカキコにもあるようにローカル不動産ですね
もちろん良心的な不動産屋さんがほとんどですけど
なかなか一般人には見分けが付きません

契約書の中に
　「物件退去時は立会い確認をしません」
　「後日、弊社にて敷金から敷引きと各種修復費用と清掃費用を引いて計算し、不足がある場合は請求書を送付します」

　みたいなことが書かれている不動産屋は完全にヤバイです。
退去時にどんなトラブルが待ち受けているか、言うまでもありませんね。

5年くらい前だったかな、西口のセイブいったけどあまりにも態度が悪い。
去年年末にまた岡山に来たときに不動産屋何軒か回ってみたけど、ネットに載ってる写真と実物が全く違う。全てがセイブが載せてる物件だった。
聞いてみたら不動産屋の間でもセイブは評判悪いみたい。

店員見たらわかるけど、チンピラみたいなのばっかりだよ。

普通の不動産屋
　入居して数年後に引越しの予定を伝えると、物件の立会い確認の日取りを相談する。
　入居前から既にあった傷はもちろん無関係。　日常生活で通常使用程度の消耗は非請求。
　著しい破損や汚染などは相談。　
　お互いにありがとうございました。お世話になりました。お元気で〜
　弁償が無い場合、敷金はほとんど返ってくる。コレ普通。

セ○ブ不動産　の場合
　立会い確認はしないと契約書に明記してある。
　物件退去時に入居者が「立会い確認してください！お願いします！」とお願いしても断られる。
　「敷き引き」という独自ルールで、最初から強制的に敷金が搾取されている。
　タタミ交換強制、クロス交換、フローリング交換、ルームクリーニング費用、庭付きなら草取り費用。
　敷金は戻ってくるどころか・・・退去後数ヵ月後に、セ○ブ不動産から恐ろしい封書が届く。

退去する際の物件の立会い確認は不動産屋側から声をかけてくるのが普通ですよ。
客側も敷金が戻ってくるのを期待していますから、傷や汚れや破損をお互いに確認し合うのは当たり前です。
しかし、
立会い確認はしない、と契約書に記載してあるとか、さらに客側から立会い確認をお願いしても不動産屋側が断るというのは前代未聞です。
理解できません。そんな不動産屋が未だに実在しているとは・・・

引越しをして新しい場所で生活を始めようとしている時期に前の不動産屋との敷金の返戻トラブル、弁償請求トラブル、
後腐れ、もう最悪ですね。

過去に岡山の不動産屋で賃貸を利用したことがある方。

良かった不動産屋さん。
まあまあ普通だった不動産屋さん。
悪かった不動産屋さん。

是非教えてください。
現在部屋探し中。

当たり前過ぎて本当にバカバカしい事だけど、このスレに沸いてるバカ共の為にあえて書きます。
契約書に書いてないのに請求されたから違法請求だと文句を言っているのか。それとも
契約書にちゃんと書いてあるものを請求されただけなのに、金を払うのが惜しいから後になって難癖をつけているのか。
どっちですか？　大事なことです。約束した事。その内容もうやむやにしてはいけない。

どの不動産屋を選ぶかも自由。入居するしないも自由。
まずは数ある物件の中から好みの物件に目星をつけたり、いろいろ質問をしたり、
説明を受けたり、下見したりして物件を決定する。
それで契約書をよく読んで、その内容で最終的に合意ならばサインして判子。
もちろん、その内容で最終的に契約するかしないかも客の自由。

だけど、このスレにはその契約書について、数年後になってからケチをつけて、
その契約内容をひっくり返そうとするバカが何人もいる。
必死に自分を正当化して不動産屋を悪者呼ばわりしているが、とんだお門違い。
貸す側もあなた達と同じ一般市民です。自前物件や委託物件もいろいろあります。
「この条件でなら他人に貸してあげてもいいかな」「他人に貸してボロボロにされて出て行かれて損をするのは嫌だな」
「この不動産を有効に運用して儲かればいいな」と、不動産オーナーは多大なコストをかけて貸し出しています。
退去時のクリーニング費用や、敷金、礼金、更新料、敷き引き、畳オール交換、壁紙オール交換、条件はオーナーによっていろいろでしょう。
全てちゃんと契約書にちゃんと書いてあります。
言うまでも無く大切な約束事。それが契約。
トラブルが無いようにちゃんと約束しあった事柄を書類で形に残す。その為に契約書があるんです。
このスレにいる身勝手なバカ共がいくら騒いでも訴えても、警察にも裁判所にも全く通用しません。
なぜだか分かりますか？契約書に反する事をしているのはどちら側なのか分かっていますか？
これが分からないバカは人様の物を借りる資格は無い。

契約書の内容に同意できないのなら、契約しなきゃいい。

こんな常識的なこと・・・言われなきゃ分からないかなー？
言われてもまだ理解できない？

約束をして契約書を取り交わし、後からその約束を破ろうとする。
それで自分は正しい！不動産屋が悪い！と言い張る。
裁判所に訴えても門前払い。誰も味方してくれず、2ｃｈで真っ赤な顔して必死に不動産屋を叩く。
可哀想な人。つか、アタマがオカシイんじゃないか？と思いますね。
こういう身勝手でバカな奴らが社会を悪くするんだと思います。

私は不動産屋ではありませんが・・・
ここで不動産屋を叩いてる奴って「私は非常識で身勝手なバカです！」と自己紹介しているようなものですよね。

お互いの合意とは何か
約束とは何か
契約とは何か
その義務や責任についても全く理解できないバカ共が2ｃｈで徒党を組んで遊んでる。

きっと幼稚園児並みの脳みそなんでしょうね。
バカは社会に出てきてほしくない。普通の人々が迷惑を被る。

合意して、約束して、契約して、その契約書にもちゃんと書いてあるものを請求されただけなのに
金を払うのが惜しいから後になって難癖をつけている。これが実態。

だから、弁護士に泣き付いても門前払い。
せいぜい2ｃｈで騒ぐくらいの事しかできない。
こんな無法者にからまれたら不動産屋もいい迷惑ですよね。

法制審議会（法相の諮問機関）の民法部会は契約ルールなど債権に関する規定を見直す民法改正要綱案を決めた。
事業者が消費者に示す契約書や約款をめぐる規定を新たに設け、消費者の利益を一方的に害するような約款は無効とする。
これを受け、法務省は3月下旬に民法改正案を国会に提出する見通し。

つまり、
悪徳不動産屋、悪徳金融屋、悪徳保険屋・・・
取れる所からしっかりぼったくる。みたいなｗ
いろいろとゲスイご商売をされているようですが
今後は収益激減となり市場から淘汰されるでしょう。
誠にざまーありません。

>>462
だから？
ナニ？

あのな・・・
ルームクリーニングも、敷金、礼金、更新料、敷き引き、畳交換、壁紙交換も
よほど相場よりも高い金額ならともかくとして
ちゃんと契約書に賃貸の条件として書いてるんだから
しかも、入居前に自分が合意して署名押印してるんだから
その「消費者の利益を一方的に害する」　には該当しないよ？
頭ダイジョウブ？
的外れな法改正を語る前に、常識を知ろうよｗｗｗ
「条件、約束、契約」という基本的な日本語の意味を分かってますか？
裁判所に相談しても門前払いだよ？
まだ気付かないか？
悪徳なのはオマエらだからさｗｗｗｗ

ここで不動産屋を叩いてるバカは基本的な約束すら平気で破ろうとする。
契約の意味すら分かっていない。
しかも自己正当化、不動産屋が悪いという屁理屈。
非常識すぎる。たちが悪いにもほどがある。
そういうバカが多いから連帯保証人が必要なんだろうね。

2ｃｈ内のおまえら同士の意見は
世間一般の常識からもかけ離れてるし、法律や条例からも外れてる。
だから裁判所に訴えようと、警察に訴えようと門前払いなのｗ
いい加減気付こうよｗ法外な外道は自分側だってことにｗ
ここでわーわー言ってるだけという無意味さにも気付こうよｗ
ほんとみじめだ・・・
くだらねえ・・・

不動産屋はボランティアではない。分かってる？
物件にはコストかかっている。分かってる？
それにおまえらみたいな約束も平気で破る、金も払わない、
契約の意味すら知らないようなバカに物件を貸す義務は不動産屋には無いよ？

他人様の物件を借りるなら、まず常識を知ってからだね

こういう不動産屋とは絶対に関わりたくない

>466
あなたはどちらの不動産屋で働いているのですか？
経営者ですか？
参考までに是非教えてください。

合意して約束して契約書に署名して判子まで押して
数年たってさんざん物件を使い込んだ後から契約内容にイチャモンを付けて
やっぱり金を払いたくないと言うバカ。
さらには不動産屋が悪いと騒ぎだす・・・

常識とか法律以前に人間としてどうかと思うね。
クズだわ

市内のどこかで弁護士の無料相談会とかやってるよね？
行ってみればいいじゃんｗ確かめてごらんよｗ
「オレは悪くない！不動産屋が悪い！不当な契約だ！」って主張してごらんよｗ
弁護士の先生に相談に乗ってもらいなよｗ
おまえの味方なんてしてくれないのは確定してるからさｗ
なぜだか分かるか？
第三者の公正な視点から見ても、お前の理屈が間違っているからだよｗ
違法なのはお前の方だからｗ

無銭飲食して、ふんぞり返って逆ギレしてるようなものだよ。
社会の害虫

【入居時】
・敷金（家賃の●ヶ月分）　・礼金（家賃の●か月分）　・初月の家賃
・カギ代（２万円〜３万円）　・火災保険　・車庫証明承諾手数料

【入居中】
・契約更新料（家賃の●ヶ月分）　・火災保険更新（次期更新年数分）

【退去時】
・敷き引き（敷金から強制的に搾取するルール）
・ルームクリーニング（消耗度合に関わらず強制請求）
・畳交換（消耗度合に関わらず強制請求）
・壁紙交換（消耗度合に関わらず年数計算して強制請求）
・火災保険（保険会社やプランの変更不可）
・ガス契約会社（ガス単価が割高レート）（ガス会社の変更不可）

上記のようなシステムの岡山市内のヤバイ不動産屋にはご用心ください。
退去時には金銭トラブルが待ち受けています。
ローカルＴＶでコミカルなＣＭを放映してる岡山市内の某不動産屋はブラックです。かなりヤバイです。

話題の不動産屋ってCMがことごとく不快にさせるから悪い印象しかなかったけど
このスレ読むと更に悪くなったｗ
家族親戚友人知り合いにこのスレのことを教えておこう。

>>463
>>464
>>465
>>466
ＩＤ：ZQQx51oz
絶対こいつは社員だろ

退去時は立会い確認をしないと契約書に書いてあるとか
客側がいくら立会い確認をお願いしても不動産屋側が頑なに断るとか
ブラックぼったくり確定だろ

こういうクソ不動産屋を取り締まるちゃんとした法律って無いの？
ガイドラインには法的な強制力は無いんだよな？

病的にしつこいキチガイですね。
契約書に「退去時の立会い確認はしません」って書いてあるんですよね？
それに同意したのは誰ですか？その契約書に署名して実印押したのは誰ですか？
あなたの自由な意思で決めて契約したことですよね？まさか忘れたんですか？
あなたはアルツハイマーですか？　で？　まだ何が言いたいの？
最初の約束、契約書の内容の通り、立会い確認は無い。これのどこに問題があるんですか？
あなたの脳に問題があるんじゃないですか？話にならない

裁判所に駆け込んでどんだけ訴えても相手にもされませんよ？
是非、真っ赤な顔して裁判所に行ってみればいいじゃないですか（笑）
引きこもって2ｃｈばかりじゃなくて、一度現実を見ましょうよ（笑）
契約内容を後から覆そうとする卑怯なキチガイが擁護されるわけが無いでしょう？
常識わかってますか？

>>476
即ち合法ということです。
むしろ違法なのはここにいるキチガイ共です。

無銭飲食しておいて威張って逆ギレしてるようなもんだよ

害虫共が

河川敷でダンボールハウスにでも住めばいいじゃん
約束も契約も守らないクズは他人様の物件に住む資格は無いよ
もう不動産屋に寄って来るなよ
店も他の客も迷惑するから

昔来てたのと同じ社員くさいな
法律以前に他の不動産屋と比べて異常にひどい契約内容だからな
客だってそんなに馬鹿じゃない
他の不動産屋と比べて明らかにおかしいから普通は敬遠するからな
そうやってどんどん悪い噂が広まって客が遠のいて
淘汰されて潰れてしまえばいいんだがな

アウルトラストがヤバいって噂は本当？

私：あの、３ヵ月後に引っ越すことになりましたので、そのご連絡です。今まで永らくお世話になりました。
セ●ブ不動産：いやぁ〜電話じゃ受け付けられません。退去希望のハガキを契約書に付けてますんでそれ送ってください。
私：分かりました。あと、敷金の返還についての相談とかはどうなりますか？
セ●ブ不動産：あ〜。そういう相談はウチではやってませんねぇ〜
私：一応綺麗に使ったつもりです。傷や汚れとかも無いですしタバコも吸ってませんし、掃除して出て行きますので
セ●ブ不動産：あ〜ウチはそういう立会い確認とかはしませんので、退去後にウチで傷や汚れや補修費用を判定して計算することなので・・・
私：私が入居する前からあった傷や汚れがあるんですが、どうなるんですか？一緒に立会って説明したいんですけど・・・
セ●ブ不動産：いや〜立会い確認はしないという契約ですので、何と言われても立会いはできません。
　　　　　　　契約書の通り、敷引とルームクリーニングと補修費用を、退去後にウチで計算しますんで・・・
私：私が付けた汚れや傷かどうかも分からないのに計算するとか、一方的すぎじゃないですか？
セ●ブ不動産：いや〜そういう契約ですので・・・
私：せめて立会い確認くらいはお願いできませんか？
セ●ブ不動産：いや〜無理ですねぇ〜そういう契約ですから、いくら言われても無理ですねぇ（ガチャ！　ﾂｰ、ﾂｰ、ﾂｰ）
なんかヤバイ予感　→　その後ヤバイ予感が的中　→　もう二度と、セ●ブ不動産とは関わりたくない！

アウルトラストの売ってたマンションどうなったん？

アウルトラスト　民事再生
http://n-seikei.jp/2015/03/post-27321.html