首都圏1Rマンションの賃貸下落を見守るスレ1

首都圏1ルームマンションでさえ家賃4万台、5万台が当たり前に。
場所が悪ければ3万円台も。

首都圏1Rマンションの相場や値下がり状況を報告し、
割高な賃貸を掴まないために情報交換するスレ。

×割高
〇適正

港区の1R、13万円ってなんだよ
まだまだ住めないな

首都圏ってひとくくりにするのはどうかと思うよ

山梨も首都圏

首都圏と都心は似て非なるものなり。

首都圏とか範囲が広すぎだしw
>>1並の頭の悪さで不動産語るのは100万年早い。

首都圏＝１都６県
東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、茨城、栃木

半年後には契約更新なんですが、8万4000円から7万円くらいに下がりますかね？
多摩地域のJR駅徒歩3分の築25年マンションです。

無理

９１から必読

ttp://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1239834800/

>>11
集団ストーカーやるって本当ですか？その69
ってスレですけど何の関係が……。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

都心のオフィス価格はニュース見たら下がり続けているみたいだね。

賃貸もそろそろ影響でてくるんじゃないかな。

樫ビルと万損は違うよ

少子化の影響がそろそろ１ルームにも出てききそうな感じ。
首都圏の大学が定員割りしているわけだから・・・。

それ以上に人口流入が増加傾向だから、まだまだ大丈夫

都心から１５分離れると結構やばくなっている感じがする。
建てられすぎ＋少子化でね。
都心から３０分までいくと相当きているね。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

都心の価格はかわってないように見えるが、昔は敷金２だったのが、今が１が基準になｔって、
更新料とかもなくなりつつあるね。

それにしてもＮＹとかロンドンとかに比べて日本の都心は住居あまりすぎだな。

綺麗に使ってくれるんなら敷金１でもいいんだが

【八王子】　コミコミ家賃　３万２千円
マンション
占有面積　１５�u
徒歩８分
敷金・礼金　なし・１

【八王子】　コミコミ家賃　３万２千円
マンション
占有面積　１５�u
徒歩１１分
敷金・礼金　なし・なし

【八王子】　コミコミ家賃　３万５千
マンション
占有面積　１８平方メートル
徒歩　１３分
敷金・礼金　１・１

【八王子】　コミコミ家賃３万８千
占有面積　２１平方メートル
徒歩　１２分
敷金礼金　１：１

【八王子】　コミコミ家賃　３万２千円
マンション
占有面積　１５�u
徒歩１１分
敷金・礼金　なし・なし

【立川】コミコミ家賃　３万６千
マンション　１３平方メートル
徒歩７分
敷金礼金　１：２

【立川】コミコミ家賃　３万８千
マンション　１４平方メートル
徒歩７分　
敷金礼金　１：２

【立川】こみこみ家賃　４万
徒歩７分
１５平方メートル
敷金礼金　１：２

【立川】コミコミ家賃　４万３千
マンション　１８平方ーメートル
１５分
敷金礼金　なしなし

【立川】　コミコミ家賃　４万４千
マンション　１５平方メートル
８分
敷金礼金　なし：１

14とか15とか18なんて終わってるな
いくら何を下げても入らんだろうな
人気のある物件は、そんなに下げなくても借り手はたくさんある

【八王子】　コミコミ家賃４万７千
マンション
占有面積　２５平方メートル
徒歩　７分
敷金礼金　１：１

【八王子】コミコミ家賃４万１千
マンション
２１平方メートル
徒歩８分
敷金礼金１：１

【立川】コミコミ家賃４万７千
マンション
２０平方メートル
徒歩１０分
敷金・礼金　１：１

【立川】コミコミ家賃４万９千
マンション
２４平方メートル
徒歩５分
敷金・礼金　１．５なし

【死亡】自殺や他殺などがあったマンション等の部屋番号まで掲載している事故物件Googleマップ / 東京都内は事故物件だらけ★3
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1253539729/

【立川】コミコミ家賃　３万６千
マンション　１３平方メートル
徒歩７分
敷金礼金　１：２

【立川】コミコミ家賃　３万８千
マンション　１４平方メートル
徒歩７分　
敷金礼金　１：２

【立川】こみこみ家賃　４万
徒歩７分
１５平方メートル
敷金礼金　１：２

【立川】コミコミ家賃　４万３千
マンション　１８平方ーメートル
１５分
敷金礼金　なしなし

【立川】　コミコミ家賃　４万４千
マンション　１５平方メートル
８分
敷金礼金　なし：１

９月２４日現在である一掲示板の空室数が５８１４１５件。

管理費＋修繕費＋その他が月３万だとしても、
毎月１８０億の費用が消えているんだな。

家賃下げてでも貸すって流れがもうすぐにでも出てくると思う。

普通の商品と違って生産調整ができないのだから・・・。

面白いのがあった定借で来年２月まで

【世田谷上北沢】コミコミ家賃　１万９千８００円
マンション　１８平方メートル
徒歩１分
敷金礼金　0.5：1

空室をなんとか埋めておきたい気持ちがにじみ出てる

ちょうど管理費＋修繕費＋固定資産税くらいだな。

メンテ費や保険やその他いれたら赤だな。

トランクボックス借りるより安い
物置にはちょうどいいな

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

age

sage

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

某サイトの空室数合計　０９月２４日現在　５８１４１５件
某サイトの空室数合計　１２月２５日現在　６１６１２５件

９月から１２月って空室数って増えるものなの？

派遣・契約・期間社員、切られたら空室率高くなるんだろうな☆
特に愛知危ないな

>>37
それはマンションじゃなくアパート
それも安アパート

>>37
会社が借り上げてるのとか開くかもね。首都圏だと、埼玉あたりが工場多いし空くかも

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

某サイトの空室数合計　Ｈ２１　０９月２４日現在　５８１４１５件
某サイトの空室数合計　Ｈ２１　１２月２５日現在　６１６１２５件
某サイトの空室数合計　Ｈ２２　０１月０９日現在　６２２０９６件　事務所（２１２６３件）店舗（１４１４８件）倉庫・駐車場など（４８１９件）

残念ですが賃料は全く下がってませんよ

たしかに、今が人口マックスで、都心回帰もマックスの状態だよな。あと働き盛りの３０代人口もマックス。

今後少子化の影響がではじめたらとんでもないことになりそうだな・・・。

空室って固定資産税に加え管理費、修繕費、自己メンテナンス費なんかがかかるよな。
どうすんだ？

↑典型的な田舎者の発想

ただ、人口が今が一番多くて、購入層も一番多くて、都心回帰も一番多いってのは事実では。

今後はこれらすべての値が半分ほどになっていくんだもんな。

老人の遺産相続対策でまた最近マンションアパートがつくられている。
これ以上需要をふやしてどうするんだ？

単身世帯は右肩上がり
あとはわかるよね

最近、本当に家賃が下がった気がする。
5年前に借りたうちの築40年の１ＤＫボロアパートより、近所の新築ワンルームの方が安いし

１Ｒって、２０m2のような狭いのも需要あるのかな？
いくらなんでも狭すぎでしょう。需要あるのは何m2くらい？

>>46
それも都心回帰と同じですぐに限界がくる。
２０代の人口が今の３０代の半分だからね。
あとはわかるよね？

あと7年で限界が来る

某サイトの空室数合計　Ｈ２１　０９月２４日現在　５８１４１５件
某サイトの空室数合計　Ｈ２１　１２月２５日現在　６１６１２５件
某サイトの空室数合計　Ｈ２２　０１月０９日現在　６２２０９６件　事務所（２１２６３件）店舗（１４１４８件）倉庫・駐車場など（４８１９件）
某サイトの空室数合計　Ｈ２２　０１月１２日現在　６２９０５１件　事務所（２１２７９件）店舗（１４１８５件）倉庫・駐車場など（４８４６件）

>>50
その後爆アゲな

馬鹿が気づき始めるのがちょうどそのくらいだろうね。

６３２１０６件になってた。　１月１３日現在

たった１日で２０００件も増えるものなのか・・・。

空室率推移
1963： 2.5%
1968： 4.0%
1973： 5.5%
1978： 7.6%
1983： 8.6%
1988： 9.4%
1993： 9.8%
1998：11.5%
2003：12.2%
2008：13.1%
関東大都市圏11．３％
賃貸住宅の空室率１８.７％

賃貸空室率２０％超えるんでは・・・。
老人の相続税対策のアパートマンションがたてられまくっている。
不景気で職がない人にとっては、相続税と固定資産税は鬼門になる。

　　＿＿＿
　_/(^Д^)＼ 不況でﾎ-ﾑﾚｽが増えているのに部屋余るって？
(￣'|￣￣￣ )
.~◎ ￣￣◎~

千葉（都心直通電車徒歩５分）の外観小奇麗な旧公団３DK、５０平米余が
３００万で売りに出て家賃も５万だが、それより徒歩１０分以上かかる
激狭レオパが家賃６万＋諸々経費ってどうなってんの？

言うのはタダだから

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

東京都（318,691件）
千葉県（68,567件）
群馬県（13,475件）
神奈川県（109,275件）
茨城県（16,900件）
山梨県（3,377件）
埼玉県（84,889件）
栃木県（21,188件）

ほ