宅建もっている客が来たときの対応

宅建をもっていて、不動産の取引実務に
やたらくわしい客が来たら、どう対応しますか？
客が主任者証を提示したり。。。

不動産屋の窓口で主任者証出すやつはコッパのペーパー主任者。
本当に分かってるやつは飲めるマイナス点飲めないマイナス点を
はっきりさせて要点だけ突いてくる。

>>2
ペーパー主任者なのはあたりまえだ。
別の業種で働いているんだから。
だが、少なくとも、宅建の知識を持っていることで、
「だまされる」ことはなくなる。
不動産は一生に一度の大きな買い物だ。
客が主任者証を提示するのも、当然だろう。

>>2
宅建の資格ができた背景を知らないの？
宅建の資格ができるまえは、同じ物件を別の何人もの人に
売りつけるようなことがまかり通っていた。
いわば、暗黒時代だ。
少なくとも、宅建の知識があれば、「先に登記してしまえ（善意の第三者に権利を主張できる）」くらいの
ことはおもいつくはずだ。

>>1>>3>>4=キティ

なんの問題があるんだよ？
まっとうな仕事してるぶんには全く問題なし
こちらのやることを不必要に警戒する馬鹿よりマシだ

自分にちゃんとした知識があればだれが来てもビクつく必要はないのだが。

>>7
ハゲ同。
つーか、知識で客に負けるわきゃない。自信あるし。
売買やってんだけど、物件、相場、市況、ローン全般、持方、管理会社関係等。
色んな会社に問い合わせしてて、そこそこ知識あるってお客さんが詳しくてビックリするくらい。
他でも色々話を聞いたがこんなに詳しい説明を聞いたのは初めてだと言われたよ。

↑買う時ヨロスク。賃貸もやってる？

>>5
キティホーク（空母）

1は新人不動産屋で、宅建は勉強中、ちょっとは知っているつもり
って感じの人？
それで悩んでいるのかな。
ブローカーで免許持ってないやつたまにいるけど、
知識がなくても可愛がられるのは、人柄が良くて
フットワークがいいこと。
あと相手をだまそうとは思わないこと。
でも取り敢えず免許取れよ。。。

宅建持ってるのと業務知識は別だぞ！　情けねーな

30代フリーター対象　国家公務員 再チャレンジ試験

http://www.tokyo-ac.co.jp/koumuin/k3-rechallenge.html


↓（問題集）国家公務員再チャレンジ試験 2009年版
http://www.amazon.co.jp/国家公務員再チャレンジ試験-2009年版-公務員採用試験シリーズ-493-公務員試験情報研究会/dp/4565094932/ref=pd_bxgy_b_text_b

「もしかしてペーパー主任者さん？」
「生兵法は大怪我の元って教えといてあげますよ？」
と最初にかます

情けなさ過ぎワラタｗｗｗｗｗ
ちゃんと勉強しろよ
プロなんだから

「もちろん私も持ってますよ（ニコニコ）」でいいじゃん。
賃貸営業で宅建ないなんてあり得ないんだから。

マン管・管業・宅建・2級建築士・司法書士・土地家屋調査士の証明となるカードやバッジを見せてカマす。

「しっかりお願いしますよ（笑）通用しませんからね（笑）」

いつもとかわらず普通に接客すればよかろう。

いまさら思うんだがこのスレって宅建無い不動産屋従業員を挑発したかったのでは？
意に反して宅建持ちに冷静に対応されてﾀﾞﾄ落ち一直線となっているが。。。

>>19
持っててあたりまえだからな
ふーん それで？って思うだけだろ

俺、未だに宅建主任者取れない・・・・
客が「宅建持ってます」と言いやがったらマジでむかつく！

>>21
客より格下かよw

宅建アピールする客にであったことないや
持ってない営業の被害妄想だろｗ

宅建主任者証のない営業マンは
不動産業の仕事をする権利がないわけで…

宅建なし営業マンは、宅建の資格に一生コンプ持って生きて行って下さいね。

>>21
客に「宅建持ってます」って言われたらその客殴りそうだなお前ｗ

石渡は宅建持ってないだろう
暴力二級

お客さんにコンプレックスを感じて毎日仕事をする
宅建なしの無能営業マンども　涙目ｗｗｗ

相手を買う気にさせるのに
（その段階では）

宅建の有無はあまり関係ないだろう〜。

だからビビらない。

宅建なしの営業マンって、ポポちゃん（ふくろう）みたいだなｗ
普通の客には強くて威嚇するが、宅建持ってる客にはとたんに細くなるｗ

ジョブコンダクト吉川隆二のスパイシー
http://spysee.jp/%E5%90%89%E5%B7%9D%E9%9A%86%E4%BA%8C
http://www.musashino.co.jp/k-support/s_inheritance/index.html
株式会社　武蔵野の株をどのように１円で相続するのか！　
を教えてくださったジョブコンダクト吉川隆二先生を特別講師にお招きしての、
事業継承・相続についてのセミナーです！！！

ジョブコンダクトの吉川隆二のホームページ http://www.jobconduct.com/
パートナー
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他 　

541-0041 大阪市中央区北浜2−3−10 VIP関西センター6F に
ジョブコンダクトと河野コンサルが入居している。元・三和銀行の仲間だ。
その2人の共通の不動産鑑定士は
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株） 駒井　誠司
541-0052 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階 ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ
梅本不動産鑑定事務所　 梅本　哲司
540-0026 大阪市中央区内本町1−3−12アパ大阪谷町ビル201号 ｳﾒﾓﾄﾌﾄﾞｳｻﾝｶﾝﾃｲｼﾞﾑｼｮ
今時、ホームページもない専門家なんて、有りえないね
こいつ等仲間の暗躍を見逃し出来ないな。

俺、去年41点で受かったけど、民法以外殆ど忘れてるよ。
不動産会社に勤めてない宅建持ちなんてカス同然の知識しかない。
登録実務講習で感じた。

俺は民法以外に都市計画法や建築基準法も覚えてるけどな。
ＦＰの勉強をしてるからかも知れないけどさ・・・

てか不動産の仕事するのに宅建持ってて当たり前じゃないの？

宅建もそうだけど
不動産で飯喰ってるなら二級建築士と管理業務主任者も持ってろよw
自分達が売っている物が何なのか、この3つ程度はないと分からないだろw
客への誠意というよりも
自分自身恥ずかしいだろ知識無いとw

>>34がそれらを持っていて自慢したいのはよくわかった
まだ一級建築士とかマンション管理士とか言わないところは謙虚でよろしい

ﾌﾟｯ !!!!ww

宅建もっている客よりも、金もっている客に来てもらいたい。

二級建築士って受験資格必要じゃん
マン管と管業は誰でも受験できるけどねー

俺は業界関係者じゃないけど宅建とＦＰ技能士２級持ってます。
仕事では直接使うことはないけども私生活では役に立ってる。

そもそも不動産会社で働いている人間が宅建資格すら持っていないのはおかしいと思うよ。
客の立場からしてもこの営業マンは「能力的に問題があるのかな？」と勘繰ってしまうかも？

学生の時にアパート借りようと思ってア●マンに行ったら、担当してくれた営業マンは無資格者だった。
でも対応が悪くなかったから結局そこで契約したけど・・・・。

うちの上司は客に『宅建持ってないの?』 と接客中に言われたと笑ってた ある程度高い物件だったからある程度金持っててある程度人間味が悪い客が来るんだよね 笑って帰って来るなよ

商談中に客に無資格である点を指摘されてなぶられる不動産業者ｗｗｗ

なぶられるｗｗｗ
実際に見たことないが、どんな間になるか興味津々

でもそんなの関係ねぇ。

>>34
たしかに管業と二級建築士もちの営業さんは多い。
無い人より遙かに信用できる。
>>35
一級建築士持ってたら営業の社員してるか？。
マン管は要らないでしょ、それとって、何になるのか分かんない。マン管ごときに相談しないもん。

>>41が哀れすぎる件

一昨日、宅建とＡＦＰを持った主婦が来た。
もちろん資格が無いことで小馬鹿にされた・・・・
でも後日、ご飯食べに行く約束をした。　イェーイ！！

>>46が哀れすぎる件

>>46の写真発見
http://q.pic.to/yahf3

さすが馬鹿スレ

管業と建築士くらい持ってない取引主任者は
中途半端な香具師だと思うなw
宅建なしと
あんま変わんねえんじゃねw
宅建の知識だけで不動産の仕事はできねえぞwと

お前ら何言ってんの？
たかが賃貸の案内なんかバイトの大学生でもできるよ。

数千万、数億単位の取引ならまだしも10〜20万ぽっちのしょぼい取引ならバイトで十分こと足りるって〜の。

>>50
そうですね。
宅建しか無くて、二級建築士や管理業務主任者の知識を持ってない方は
宅建取れない方を笑う資格は無いかもしれませんね。
住宅を買うお客様は、多くの場合、建物の構造や品質、購入後の管理について詳しく知りたいかも
しれませんね。
宅建しか持ってない営業マンは、それらの何を説明できるのでしょうか？。疑問ですね。

宅建受かった買い主客に、重説でちょっと言葉をミスったら、
『なんなら私が説明しましょうか？w』とか得意気に糞生意気なことぬかしたから、
『貴方は確かに試験に受かりましたが、登録して主任者証持ってないでしょ？残念ながら説明できませんwwwwwww』

主任者証交付されてるかもしれないだろｗｗ

>>54
交付されてても、説明出来ないだれが、バカ！
重説に署名捺印が必要だろが、バカ！

>>55
必死になるなよ天然馬鹿ｗｗｗ

べつに重説に記載された奴じゃなきゃ
説明できないわけじゃないことも知らねーのかｗｗｗ

不動産屋ってマジでバカが多いんだな　笑

記載された奴しか説明出来ねえから、お前バカ？

バカ？
別にどの主任者がやってもいいんだよ。
受かってんのかよお前…

＞ID:ek954God
ＤＱＮは死ね！バ〜カｗｗｗ

>>59
顔真っ赤ｗ

財閥デベに内定貰った俺がミニミニに部屋を借りに行ったらどんな気持ちで重説するんだろｗ

>>61
低能くん、んぢゃ、この売買契約の重説に買い主が取引主任者として署名捺印するのかい？

↑
マジ頭悪いなお前ｗ

賃貸だと危険だな
重説を持ってない奴等が説明してるところが多い
「あれ？今重要事項の説明してますよね。主任者証の提示は？不動産指導課いこうかな」
これで殆どの賃貸屋が青ざめる
重説隠し撮りして本当に不動産指導課に行くと業務停止命令が出て潰せる
あるいは「記念に撮影して良いですか♪」と合法的に撮るのもあり
断る所は殆ど無いだろう

今時、重説の主任者のところが
一々署名するような書類を使うとこなんかあるかｗｗ

>>64
馬鹿なの？死ぬの？

んぢゃ
んぢゃ
んぢゃ
んぢゃ
んぢゃ

日本語まともに使えない馬鹿だから、重説で言葉ミスって客に指摘されるんだろｗ
必死杉ｗ

>>64
揚げ足取りにもなってないから、もう止めとけ

その時は、劣等感の塊りになります。たまにある

ここを見れば大体のことはわかるよ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/wmotenai/1243864122/l50

>>66
nasic（で、よかったかな。綴りが。）ってところは、繁忙期には
普通に素人に説明から契約までさせてたよ。現地訪問もなしでね。
約10年ほど前だけど、今はどうなんやろ？

当時、一応、重説になったところで、「念のため、主任者証の提示を
願います」と言ったら、受付が奥の方まで駆け込んでいって「主任者は
今日はおりません。来週の月曜日なら、こちらに来ています。」と、
罪悪感もなく返事された。馬鹿だねー、いいかげんな契約で売上をして
いる経営陣と、何にも解らないアルバイトの両名。

土地柄、儲けられる不動産屋さんはやることが違いますね。

…って、これ業務停止要件ですよね。と、誰かに同意を求めてみる。

時効

>>64
社員がそのレベルじゃ
お前の会社も民事再生まで秒読みだなｗｗｗ

あの馬鹿死んだのかｗｗ

それとも恥ずかしくて出てこれないだけかｗｗｗ

↑お前、ずっと粘着してて気持ち悪いぜyo

↑馬鹿登場ｗｗ
即レスマジウケルｗ粘着馬鹿ｗｗｗ

主任者試験に合格したとか言ってる客に限って、民法忘れてるwww

>>77
お前、いろんなスレで出てくるけど、気持ち悪い。

主任者証を拝見させてください
そもそも重要事項の説明前に提示するのが義務ですよ

これでおｋ

>>79
馬鹿登場ｗｗ
お前マジきしょいヤツだなｗｗｗ

>>81
裸の王様、IDも晒せないとは、小さい器だな。
このやり取りを見ている、ねらーの皆さんは、完全におまぃを『キモすぎるっ』と思ってるけど！

>>53 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 00:26:11 ID:ek954God
宅建受かった買い主客に、重説でちょっと言葉をミスったら、
『なんなら私が説明しましょうか？w』とか得意気に糞生意気なことぬかしたから、
『貴方は確かに試験に受かりましたが、登録して主任者証持ってないでしょ？残念ながら説明できませんwwwwwww』

>>55 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 00:32:03 ID:ek954God
>>54
交付されてても、説明出来ないだれが、バカ！
重説に署名捺印が必要だろが、バカ！

>>59 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 00:40:02 ID:ek954God
記載された奴しか説明出来ねえから、お前バカ？

>>64 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 20:30:00 ID:ek954God
>>61
低能くん、んぢゃ、この売買契約の重説に買い主が取引主任者として署名捺印するのかい？






バカ過ぎるｗｗｗ

>>83
ストーカーきもっ！

>>83
ネチネチしつこいと、さすがにキモいからもう止めとき

バカにとっては今回いい勉強になっただろｗｗ
感謝しろよ！俺様にｗｗｗ

キチガイの粘着っぷりがよーく理解できました。。。勉強になりました。。。

まぁ、宅建持ってるのと知識があることが必ずしもイコールではないからな。

いやな世の中だよ
ほんと

まあ、普通の人より宅建持っている方が知識あるべ。
俺、宅建ないから宅建持ちのお客様は苦手。

おまいたちな〜

んなこと言ったら弁護士、司法書士の先生、鑑定士だって部屋借りにくるだろ〜

普通に物件みせて、普通に説明し、普通に仲介すればいいと思うがな

>>90
宅建持っていないは不動産屋は法律に疎い奴が多い、これは確か。
細かい知識を知らないからね。
たまに法的な意見(借地借家法)を無理に述べるやつがいるんだが
その解釈も当然に間違っています。
それとなく指摘してやると顔を真っ赤にして、急に無愛想になるんだよね。

ただ、実務を通して不動産取引のイロハを知っているので
資格だけの素人よりも手際良く立ち回りが利く。

>>91
そうそうｗ俺の知り合いには弁護士や大学教授、各種有資格者の法専門家がいるけど、
別に普通に部屋借りたりしてるけどね。
ただ、トラブルにあって困っている学生の相談にはよく乗ってるようだよ。

>>92
宅建の資格にどれだけ価値があると思ってんの？
頭が悪いDQNでも、誰でもとれる資格＝宅建と思ってるけど。
土建屋とかチンピラ不動産屋でも持ってるやついるからな。

要は資格取得者がどうこうというより、人によるってことだ。
宅建所有していようとなかろうと、知識のある人はあるし、ない人はない。

↑お前え・・・・一生懸命いきろよ・・・な！
・・・

俺も宅建持ってる素人だが、
不動産屋に言ったりはしないよ。

新人君が変なこといってても、
「うん。うん。」って聞き流してあげるしｗ。

えっ！資格無くてもいいんですか？
と聞かれたらお前らいつもどう対応してるの？

>>93　大学教授は何も知らない人が多いな

所詮サラリーマン。麻生流に言えば専門バカかね
色々、社会渡ってなった人は別だろうケド、殆どを教育機関の延長で
過ごした団塊の人達って法律は何にも知らんと思うよ


自信あるというか、マトモな人ほど知識があったり手当て出来る事を
晒さないと思うが。特に宅建程度な資格だと

スレタイの答え

宅建持ちの客がきて、ウンチクを聞く
↓
とにかく契約
↓
後は開き直る
↓
客涙目www

ＺＡＩＴＥＮ９月号
不況でも怖いもの知らず「宅地建物取引主任者」の人気


町の不動産屋のなかには、忙しいうえ ”受験勉強が苦手なため、この宅建資格がなかなか取れない者も多い。”

そこで時間があって勉強好きな主婦に宅建を取らせて、宅建主任者の仕事を頼むことも多かった。

実際に不動産業に従事してる営業どもは宅建に受からないのが現実ってかｗｗｗ
不動産屋ってアホばっかやもんね〜

>>100
そうだ。間違いない。

バカだもん俺。

黙れレス乞食

マジレスだけど、賃貸なら案内して気に入れば借りるし気に入らなければ借りない。
ただそれだけ。
客が宅建持っていようが持っていまいがそんなもんはなんにも関係ない。
賃貸なんて営業じゃなくただの案内係なんだから交渉してクロージングなんてない。
最終的に客が気に入るか気に入らないかだけの話しだから。
これ、実儒のファミリーとか戸建の売買も一緒な。
客が住むために探しているんだから最初っから買いたい奴がくるんだよ。
ま、物件を気に入らせることができるかどうかってとこはあるけど、結局は物件と価格次第。
ファミリーや賃貸には営業力なんていらない。宅建も契約が決まったあとに必要となるから業務が持っていればいい。
現実的に、客が物件気に入って買う気・借りる気なら営業が宅建ないからという理由で止めることはない。
これが現実。



投資の営業やってる奴はわかると思うけど、銀行員とか商社マンで投資物件買う奴多いが、
この手の職についてる人たちは不動産屋でもないのに宅建持ってる人たちがやたら多い。
でも、ちゃんと交渉してクロージングかけて買う気にさせれば同じように営業が宅建持ってないから止めることはない。




このスレの答えとしては、客が宅建持っていようが持っていまいが同じお客様なわけで、それで客に対する対応を変えない。
どんな客が来ても同じように誠意を持って接すれば、決まるものは自然と決まる。
そんなこともわからない>>1はまだまだ修行がたりないな。
以上！

俺は持ってるけど提示するなんて恥ずかしくてしなかった。宅建ごときでｗ

持ってるといっても聞き流されるだけ。
むしろ、土地建物の契約について係争が起こった時宅建所持者だったら裁判で契約時の過失を問われそう。

契約の時には持っている人と変わるだけだろ？

宅建がないからと行って無知なわけでもあるまい。
完全に馬鹿とか詐欺なら辞めちまえ。

不動産業界ってアホとそうでないのと明暗がハッキリしてるよな…
まぁアホの方が比率高そうだが…


ＺＡＩＴＥＮ９月号
不況でも怖いもの知らず「宅地建物取引主任者」の人気


首都圏などで・・・不況でも結構商売の種は尽きないからである。

宅地建物取引業者は、その事務所ごとに国土交通省令で定める数の
成年者である専任の取引主任者を置かなければならない。
・・・この規定があるため、宅建主任者に対する需要が根強くあるわけだ。

最近は受験者の質も高くなり、難易度レベルも上がっている。

最近は公務員試験の志望者が模試代わりに宅建を受けるのも・・・・よいトレーニングになるからだ。
２つ以上の知識が問われる融合問題は、難化の要因といわれている・・・

合格者に占める金融業界者はかなりの数だ。
受講生の中にも銀行に内定が決まり、宅建の試験を受けるようにといわれて、
受講したという女子学生もいた。

戸建てを買う時、自分は客として宅建を持ち
案内してくれた営業マンは宅建を持っていなかった

が、親切丁寧な営業マンだったので、なんら問題無く契約した

確かになぁ〜
不動産屋の営業マンで宅建資格のない人だと
正直、不安になるわ。
「この人はどうして必須資格がないんだろうか？」とね…

能力的に問題があるのか？
それとも前科持ちなのか？

バカなだけでしょ。
単純に勉強する才能や能力がないだけ。
ま、不動産業界だけにそういう奴は多いよｗｗｗ

うそん

書面には主任者が記名押印している
主任者じゃない説明した者から名刺もらって
こいつから説明受けたんだけどおｋ？
と不動産業課に駆け込めば臨時休業

スレ間違えてるよ

99で不動産業界が低能の集まりってことをZAITENが晒してくれてんじゃんか！
「宅建の資格が取れない不動産業界人がたくさんいる。」とね・・・・

>>1
己のバカさ加減を感じつつ
そのままトイレで泣き寝入り

>客が主任者証を提示したり。。。

普通、↑みたいなイタイ事はしませんよ、と

宅建持っている客がいたら、普通に凄いと思う。
うちの営業所なんて店長以外は誰も受かってないからさ。
俺なんて今年で3回目の受験になるけど正直分からない…
昨年は業法もチンプンカンブンだったし。
権利関係と法令制限なんて、覚えて一晩寝たらもう…

凄くはネェよ

人間苦手な事しても無理なんだからやめりゃ良いじゃん
ジャンボみたいに、何か他に得意な事があるはずだから、それをやれよ

世の中社長とか長者番付けに載る奴等なんて、低学歴で無資格
パチンコ、サラ金、宗教って犯罪者だらけだぞ

確かに宗教法人ってヤクザみたいなことをニコやかな顔して平然とやってのけるからなぁ。
ある意味、ヤクザ者よりもタチが悪いと思う。
パチ屋とサラ金業者のバックにはヤクザの臭いがする。

>>117
宅建ごときで凄いと言われると、正直てれる＆恥ずかしい

その宅建ごときも取れない営業が多い不動産業界

>>119　>ヤクザみたいなこと

みたいじゃなくて、宗教法人がラブホ経営とか罰当たり煩悩全開で
１００％８９３な事してたよね

公益指定出した馬鹿役人誰だよｗ

オウム真理教も暴力団と関わりがあったよな？

じゃぁ吉本●業も８９３と関係あるらしいけど・・・・あれもある種の宗教法人なの？

宅建取れない営業ども涙目ｗｗｗ
客に勉強見てもらえよｗｗｗ

宅建持ってる客が来たらねぇ〜
「良かったらうちに来ませんか？」とスカウトしてみる

宅建持ち営業マン＝普通の人

宅建取れない営業マン＝平均未満のカタワ

不動産会社に勤めてるくせに宅建持っていない人は恥じた方がいいだろ

業界人以外の受験者たちが宅建試験のレベルを押し上げている現状がある・・


ＺＡＩＴＥＮ９月号
不況でも怖いもの知らず「宅地建物取引主任者」の人気


首都圏などで・・・不況でも結構商売の種は尽きないからである。

宅地建物取引業者は、その事務所ごとに国土交通省令で定める数の
成年者である専任の取引主任者を置かなければならない。
・・・この規定があるため、宅建主任者に対する需要が根強くあるわけだ。

最近は受験者の質も高くなり、難易度レベルも上がっている。

最近は公務員試験の志望者が模試代わりに宅建を受けるのも・・・・よいトレーニングになるからだ。
２つ以上の知識が問われる融合問題は、難化の要因といわれている・・・

合格者に占める金融業界者はかなりの数だ。
受講生の中にも銀行に内定が決まり、宅建の試験を受けるようにといわれて、
受講したという女子学生もいた。

嫌がる奴はいるけど、普通どおり・・
第何条〜第何条までこんな意味の内容が書かれています。
特記事項はきちんとするけどな。

本文なんか全部読んでられるかよ・・・録音したテープでも流せよ

それは説明している主任者も同じことを思っている筈だ

すいません部外者で受けて一発合格（推定44店）でした
楽勝です。むしろ不動産業の人の方がツライかも。と思いました。

賃貸で広告手数料とか両手とかしている場所にいたら受からないだろう。

事実、違反だから。

実務と試験は別でしょｗ
ちゃんと勉強したら受かる

不動産業の人間って、ちゃんと勉強できない奴が多すぎるわぃ。

>>132
は？
広告料と仲介料は一緒なの？氏んどけ

１３２は真正の阿呆
きっと社会に出れない引きこもりなんだろう

>>132は客からの仲介手数料100%の他に貸主から広告手数料として100%受けたり、礼金上乗せしたりする行為でしょ。
事実、賃貸は広告手数料出さないと繁忙期以外決まり難いからね。

客に仲手が１ヵ月かかると話して了解してるし、家主からＡＤ１ヵ月もらっても問題ない。
了解あれは半分の必要なし。
礼金上乗せ何が悪いの？

不動産屋なんて売ったもん勝ちの世界！
宅建はないと困るけど、ノルマ無い方がもっとヤバい

業者同士の売買や主任者と分かっているお客さんは、珍しくないんだよ。
オーナー専門、売り主専門、管理専門、賃貸専門、売買専門、どちらも中途半端、業者専門に売買する不動産屋など色々あるよ。
業者をだます業者は、不景気な時に多い。
中途半端に詳しいお客さんは、「詳しいですね〜」とか「すげー」とか言われて、ソンする契約をさせられる事が多い。訴訟対策で、契約時に録音している業者が多いから、後で「知らなかった」が通じなくなります。

↑続き
普通のかたは、詳しかったとしても知らないフリをして、不動産屋の説明の仕方を観察するのが正解だと思う。

ヤバそうな不動産屋だったら、もう行かないでココに書き込むか、録音しておいて、後で訴える。

>もう行かないでココに書き込むか

それはお前が情報欲しいだけだろｗ　
２ｃｈのクズどもが祭りでメシウマかも知れんが
当事者の客にメリットはネェｗ

って？どうして宅建がそんなに人気なのか知りたい。

俺は不動産関係に就職したからとる事になってるのだが…。
普通の人って何を理由に取得しているんだ？

不動産の知識を得たいからだろ。
生活で役立つ知識も習得できる試験だし。

そんなくだらない対応考えるなら、宅建ぐらい取ればいいだけだろう。本当に不動産屋はバカはかりで社会常識のかけらもないくずばかりだ。

>>145
経験上こういう卑屈な人間は人生上手くいってない奴が多いね。

司法試験みたいな難関取るならモチベーション維持とかの観点で、ちゃんとした理由必要だろうが宅建なんて数ヶ月で取れる試験なんざ気軽に取ればいいだろw

あっ！お前みたいな馬鹿には難関かw

バーカ。俺は宅建なんかとっくに持ってるよ。俺は不動産屋が大嫌いなだけ。品性や社会常識がない奴が多いからな。お前みたいに。

それに何が経験上だよ。お前の経験なんかどうだっていい。行間から宅建持ちか判断できないお前の頭のレベルなんかたかが知れてる

>>148
ハイハイ、ガキは引っ込んでろ。

>>149
わかりました。19歳のガキなので引っ込んでます。
宅建資格の有無に関係なく不動産に関わってる大人は恥ずかしい存在とわかりました。

ガキはテメエだよ。大人しくひっこんでやるよ。お前みたいな奴相手にする価値もないしな。

>>150
宅建ベテの賃貸不動産屋のオヤジどもにマジレスすんなよｗ
所詮、学歴なし無資格のサービスの世界でしか生きられない大人たちなんだから・・・

やはりこの業界はおかしな奴ばかりだな。

146は上から目線だな。司法試験崩れか？

しかし、不動産屋の営業どもが宅建に受かるには
数年もの月日を要するんだが？

基礎偏差値？っていうものが低いからさ。物事を理解する能力というか、ちょっと勉強したらすぐ理解できる能力のこと

簡単に東大受かるやつと何浪かして東大入るか何浪してもうからんやつの違い

不動産営業マンは後者。だけど一件の取引額がでかいから勘違いしてるだけ。自分すごい頭良くてキレるから数字動かしてるんだとか、何億という数字動かすから気も大きくなってそれが態度に現れる。
不動産営業マンの態度がでかいのはこんな感じ

確かに本当に態度でかい。社会人としての礼儀や言葉も知らない連中ばかり

不動産の営業を出来るのは、宅建保持者に限定すれば業界の地位も上がるんじゃない？

宅建持ってない人が重説を普通にしている業者もあるが、宅建主任者が重説しないで、契約書のみにサインさせている業者も多々あるのが現状。

普通の人は、物件の契約なんて一生のうちにそんなに無いでしょ。

重説だってローンを組む人以外あんまり必要ないんじゃないの？

宅建持ってない営業だと共同担保目録を知らない奴もいるくらいだ(笑)

>>158
そんなに非主任者が35条37条している業者が多いの？
俺が東京中野区で部屋を借りたときは
俺の担当者が非主任者だったから、わざわざ奥から
主任者が出てきて重説をしてくれたよ
だから、どこの業者もちゃんとしてるんだと思ってた
こう言う事が日常茶飯事に行われてるのなら
主任者の価値は思っている以上に低そうだな
もっと知事もしくは国土交通大臣が厳しく取り締まるべきだと思うよ
もちろん主任者のあるべき地位を守るためでもあるけど
消費者のためにもね
実際、この件について取り締まりってやってるんですかね？
まだ、名義貸しが普通に行われてるのですか？

>>156
まぁ、数億単位の取引ができるできないに宅建は関係ないからな。

勉強できるのと仕事ができるのも当然関係ない。いくら良い大学出たって仕事できないのはたくさんいる。
さすがに東大クラスだと話は違ってくるかもしれないが早稲田あたりだと全く使えないのもまじってるぞ。
今は学歴で仕事できる時代じゃないしな。どうせ君も東大卒じゃないんだろ？







金額の大小に関わらず仕事ができるのと宅建を持っていることの因果関係はないから
宅建持ってるだけで仕事ができると勘違いしてる馬鹿は認識を改めろよ。

名義貸しはかなり多いね。このようなことが当たり前に行われているのもこの業界の品性がわかるね。

>>162
マジですか？

>>161
なるほど。なるほど。
だとしたら、宅建の試験に受からずにいる営業どもの地頭が悪いというのも事実だな。

>>159
共担目録なんてもう廃止されてるが？？

共担目録は申請すると出てくるけど。

>>161
他のスレにも書いたが、それは必要のないポジションにいるから。
どうせ大手の個人向けの建売セールスや賃貸アパートのセールスとかだろ？
大手の個人向け営業は、不動産業じゃなく販売員だからな
個人で取引しようと思ったら、そういう知識は必要だよ

>>165
宅建取れない不動産屋だと・・・
やっぱそんなレベルなんスか？(笑)

>>166

おいおい、その認識はどこから来るんだ？
驚嘆目録廃止されたら物件価値を計れなくなるだろ？
常識で考えて『共担目録なんて廃止されることはあり得ない』ということはわかるはず。

何故そう思うに至ったかの経緯を説明してごらん？

>>159
共同担保ネタは俺が最初に他スレに書いたんだが、
知らない営業マンが１人くらいいるのは仕方ない。

ただ俺が知るケースでは、勤続５年以上の大手の店長がそれを知らなかったんだよな。
そういうのが1つの店を管理しすき放題やるのは不味いよね？

そんなレベル

宅建主任者資格が取れない店長がウジャウジャいるのが賃貸不動産の世界

これではこの業界の地位は永遠に上がらん

登記事項証明書と登記事項要約書をごっちゃにしてる営業クンもいるような業界だしｗ

なるほど
要約書を請求して、共同担保目録請求したら、
職員に、要約書には添付できないんですよ〜
以前は閲覧でも見れたんですけどね〜と言われて
廃止されたと思い込んでるわけだな

酷すぎるなＷ

賃貸だと主任者資格取れずにいるバカ営業ばっかだから仕方ねーよｗ
不動産取引のド素人軍団ｗ

資格無いのは一部の人間だけやな。
俺みたいな資格持ってるまともな奴も多いから。

資格云々じゃなくいかに顧客満足度を上げるかだと思慮しますが?そこに目を向けていくスレにしなけりゃ意味ない。自分が持ってる持ってないの自慢じゃね(笑)ちなみにうちらの業界では販売資格なければ販売はできませんが！金商法の絡みでね

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ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>177
それは販売員であって宅建業ではない
まあ宅建持ってたとしても、販売員以外の分野に携わるには足りなすぎるんだろうけどね
販売員などは新聞屋か、ヤクルトおばさんにでもやらせておけばいいんだよ

但し、顧客満足度を引き上げることは大事だとは思う
だかど、不動産営業にそんなことが出来るのか？
売ったらその後は赤の他人のようなヤツが多いぞ

金商法て書いてあるだろ?販売とわね(笑)つまりだCFP及び証券外務員資格、変額年金販売資格、内部管理責任者資格等々、どんだけ不動産業界が遅れていて、世間から信用無い業界だと思われていることを反省すべき。わかりもしない反論をする貴様なぞ論外。去れ

賃貸営業は無資格者ばっかでキモスギ

無資格でも顧客対応できる業界の考え方が悪い。他ではあり得ないよ

宅建の専門学校の講師が客として来店したことがある
かえって、無駄な説明がいらないくて
スムーズに接客できた印象がある
無事売買物件をご成約頂いた

どういう意味でしょうか(笑)重要事項説明がいらないとか？理解力があるから上辺の説明ですんだとか？だからバカにされるんですよ(笑)わからないかなぁ

>>182>>183
客層が底辺やガキ主体だからね。
馬鹿を相手にするのには同レベルの馬鹿が一番合うから。
あまり知能の高い人間を応対させても話がかみ合わない。
宅建持ちは売買に専念すればいいとおもうよ。

そうそう、賃貸の客なんて客層のレベルが低いんだから賃貸屋もレベルの低いのを窓口にしないとイチイチ相手にしてられない。
費用対効果を考えたらできる人間は売買に回した方がいい。
そもそも賃貸屋なんて売れないダメ営業マンが飛ばされるとこだしさｗ


一案件あたり何千万〜何十億単位の仕事してるのに千円単位で値切ってきたり
数万円単位の話でゴネるようなカスの相手は時間と労力の無駄。

>>181
お前の仕事の仕事のことなんて知らんわＷ
俺が言ってるのは販売のみに従事する社員のことね
だって金商法なんてしらねーもん。貸金の資格は今年とったけど。

結局、販売員なんて会社にとって誰でもいいんだろうし、
ここで文句言っている宅建所持者がそういう会社で成績上げたいとも思っていないだろうしね
不動産の知識が役に立つ会社又は部所で働きたいんだろ？
俺も、他の仕事に役立てたいから、不動産業は摘んでおきたいけど、知識不要の営業会社じゃ意味がない。

だけど会社にとって知識を司るブレインは少数がトップダウンすりゃいいだけの話。
おそらくココで騒いでる宅建持ちレベルの知力では足りない（俺も含め）
でも、販売は上層部では誰もやりたくないから、どうしても雇わざるを得ない。

主任者の希望と、企業の実情が乖離してるのだから、知性レベル云々は仕方がないな。

不動産業界て信頼無いのに,ここに書いてるやつはもっと馬鹿だったね。貸し金資格てなに?貸し金登録のこと?新設の管理責任者制度のこと?嘘だか馬鹿だか理解不能だな(笑)

ましてや今の不動産不況で求人件数がかなり減ってるし・・・・
売り上げが見込めるようなやつじゃないと宅建の資格持っていてもなかなか採用されないよ

>>190
貸金業務取扱主任者


＞不動産業界て信頼無いのに,ここに書いてるやつはもっと馬鹿だったね

キミの論理構成能力がよく分からない。信頼ないから書いているのだけど

手ごたえ無いヤツは無理してレスしなくていいよ。
FP資格とか煽ってる割には、賢くないな。
民法とか学習したことある？論理構成力を担保にするには民法や刑法を勉強するといいよ。

>>190

つーか、何でお前は怒っているんだW
俺はお前を煽ってなんていないぞ
188で書いたのは、お前を無能の除外対象にしているわけだから
感謝されるならわかるんだが、何で絡んでくるわけ？W
192は明らかに煽ってるから、怒り狂ってもいいよ。自分を解放してみな。

まあまあ(笑)きみらの業界が嫌われ信頼されてないのは気の毒に思います!!しかし民法紐といても挙げ面う金融会との乖離はいと激しすぎますが(笑)

しからば販売だけでなく顧客満足度おも重視している我々と顧客を馬鹿にした程度低い不動産業界との差を今更問うてもしかたがないか(笑)もいちどｺﾝﾌﾟﾗからやり直しな(笑)簡単な宅建におたおたしてないで(笑)ちなみに我がが宅建持っても資格手当てなんぞ出ません(笑)ごめんね

>民法紐といても挙げ面う金融会との乖離

乖離？法律の学習経験殆どないだろ？
業法なんて比較的どうでもいいな。論点が殆ど無いから、1冊本読めば問題ない。
しかし、民法は業法の何百倍も深い。
民法を理解した上で比較的容易な特別法を理解する
当たり前のことだと思うが？
適用順位で言えば、習慣法・条理→業法→商法→民法だよな？
民法までおりてくるケースなんて多々ある。
今、話題の過払い金返還請求も、寧ろ民法が論点になってる事実を知れよW

>>195
何を言ってるのか分からない。
新卒の販売員か？てか、キミがどういう仕事をしてるか分からないからなんともいえないね。
証券会社というなら、コンプラを語ることは多めに見よう。
だが先物なら、最底辺に勤めるお前がコンプラを語るなよｗｗｗって感じだけどなｗ

そもそも、お前が何故怒るのか全く分からない。
俺も程度の低い不動産業界にものを申してるわけだが。

因みに俺は知識のないところで顧客満足度は満たせないと考えている。
知識がなくて困らないのは、客が難しそうな質問はその担当者にはしないからだ。
法人相手なら尚更だな。

＞簡単な宅建におたおたしてないで
＞ちなみに我がが宅建持っても資格手当てなんぞ出ません

それはキミが合格してから言ってねｗ
今の君じゃ、合格どころか、3割とるのも厳しいと思うよ。

宅建は最低限の知識を吸収する土台が備わってるかを見極める資格。
実際の取引はもっと難しい。

ﾃｷｽﾄ丸写しははずかしいなぁ〜非論理と過剰性が相俟っているのが我が金融界とするなら波状的な民法は破綻しますが?どう解きますか?きみわロジカル学んだのかな

さてｺﾝﾌﾟﾗの件ですがいまどきどうしょうなんて流石頭の悪い不動産業界！意識まるでなしね(笑)また、いまどきはメガでも証券から預金まで扱いますが?(笑)

客が宅建持っているなんて言われなかったらわからないよな？
賃貸で部屋借りに来てわざわざ丁寧に名刺出す奴なんて普通いないだろ。


つまり妄想スレ？

そうか？
俺は威嚇代わりとして出すけどね

>>198
頭の悪い上司の、酒の席の戯言を請け売りにしてるだろ？ｗお前具体例から逃げてるよなｗ
上司までバカ揃いかよ。
で、民法が全く分からないことを言い訳にしてるのねｗなんだ、たたの怠けものじゃねーかｗｗｗ
民法が分からなくて民事がとけるかつ〜のｗお前は民法も理解できずに会社法が理解できるのか？

＞非論理と過剰性が相俟っているのが我が金融界とするなら波状的な会社法は破綻しますが

なんて言わないよなｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>199
＞ですがいまどきどうしょうなんて
日本語でOK？精神分裂症でつか？

そもそも『我が金融界ｗ』が意味不明だなｗ
民法が適用されないお前の属する金融界って、ロコロンドンとかじゃねーのかｗ

あのね、
銀行の行う融資→金銭消費貸借
預金→寄託契約
ともに民法の規定なのね

お前の、ロコロンドンでさえもな、
被害者は消費者契約法以外に民法90条や709条等で戦っていくわけよ。
お前に、民法が必要ないのはお前が単なるﾔｸﾙﾄおばちゃんであって重要な仕事を任されていない証拠だよ
お前のバカ上司も含めてなｗ

またテキスト丸写しで逃げるか？丸写しさえもできない販売員くんｗ

たっけんで民法中心に○×してるのはよくわかった(笑)我がの理論にロジカルに回答してごらん?たっけん君！世間でたっけんもってるよ〜(´_ゝ｀)ﾌｰﾝそれで(笑)なんですよ〜目覚めよ

必要なしと読んだか(笑)おおばかさんだね(笑)
賃貸不動産には入れてもの敷居はたかすぎたようだね(笑)

被害者が戦う(笑)そりゃ自由だかどんな脈略からそうなるの？一般的に上場企業ならﾛｼﾞｶﾙｼﾝｷﾝｸﾞやﾌﾗﾝｸﾘﾝｺﾋﾞｰの研修あるでしょ？そう七つの習慣だよ(笑)ｳｲﾝｳｲﾝだよ(笑)このロジカルがないから顧客を馬鹿にしたりするわけ(笑)わかる？

宅建なんか誰でもとれる。とれんやつは本当の馬鹿。笑

>>204
ロジックって言葉を使ってみたかったのか？ｗ


＞非論理と過剰性が相俟っているのが我が金融界とするなら波状的な民法は破綻しますが

前提が間違ってるｗ
そもそも破綻してないからｗ
だから銀行の貸付は民法なんじゃないの？
貸し倒れたときは抵当権実行するんじゃないの？ｗ抵当権は民法じゃないのかな？ｗボクちゃんｗ

破綻してるのはお前のアホな上司なんじゃねーのｗ
バカに教わるとバカになるぞｗ

>>206
相変わらず中身のないレス乙ｗ
法律の論点には一切入ってこれないんだなｗこの先物バカはｗ

そもそもお前は、金融なのに何故このスレにいるんだ？ｗ
で、何がお前の逆鱗に触れてるの？ｗ意味わかんねーんだけどｐ

お前が金融界で採用されるのって、どうせインチキ金融商品か精々先物だよな？ｗ
マンション販売で冴えなかったバカ営業が、先物に転職して、
販売員と言われたことに切れたのか？ｗｗｗｗｗｗ
ホント使えないなｗお前ｗ

>>207
本当のバカいたよ（笑）宅建取れなくて、今は先物営業だってさｗ
不動産界の底辺から金融界の底辺にとらば〜湯ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ヒント(笑)するなら(笑)よーくよんでごらん(笑)前提と結果理解してますか？ﾛｼﾞｶﾙｼﾝｷﾝｸﾞについて回答ないね〜頑張ってたっけんとったんだ！偉いね〜んで我がの敷居またげるの？

>>206
取り戻すために戦うだろｗお前の客は戦おうともしなかったのか？ｗ
だからいつまでも無知のままなんだなｗ

>>205
貸金業務取扱主任者も知らないお前が言うのか？ｗ銀行員なら当然知ってるわｗ

貴様みないなものを破懸通称ハケって呼ぶんだよ(笑)わかる？バカな不動産屋を我がが分類するわけ(笑)

>>210
だから破綻してないからｗ何度同じこと説明させるの？
破綻してると言うならキミが反証をあげるべきなの！
法律どころかディベートの基本もわかってないねえ先物君わ＾＾

あほの上司に聞いてごらん(笑)うちの会社ってメインからハケにされたんですかなぁって(笑)

でた！ディベートだって(笑)ﾛｼﾞｶﾙｼﾝｷﾝｸﾞとの違いわからない(笑)研修制度もないかぁ

悪いけど繋ぎ手貸してやるかってメインが裁量もってんの(笑)従業員のレベルも査定してんの(笑)

は〜い、答えられないねえｗキミは先物で何も勉強してないのかなあ？＾＾
不動産もバカな販売員が多いけど、金融も大概だなｗ
漫画とかしか読まないでしょ？


212 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 19:55:39 ID:QyB1MbRP
貴様みないなものを破懸通称ハケって呼ぶんだよ(笑)わかる？バカな不動産屋を我がが分類するわけ(笑)

お前、もう詰んでるんだけどＷ

�Aチャン的回答じゃだめだよ(笑)どしたら破懸になるの？わかるかな

ついに鸚鵡返しにたよっちゃったねえＷ先物って負け犬の集まりだから負け癖から抜け出せないのかな？Ｗ

214 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 19:57:27 ID:QyB1MbRP
あほの上司に聞いてごらん(笑)うちの会社ってメインからハケにされたんですかなぁって(笑)

>>215
ロシカルにシンキングできないお前がいうのか？w研修制度？

新入社員みたいだなwwwwwwwwwww

ねえねえ、何で民法の話から逃走しちゃったの？ねえ。
民法が無理なら、憲法でも行政法でもいいよ
なんなら、下っ端の法律の個人情報保護法にする？Ｗ
俺、会社法にがてだけど、キミになら勝てるなあ。そっちでもいいよＷ

綱吉が綱吉に負けるとはこれいかに！ハケになる意味すら理解できないで不動産業界にいれませんよ〜ましては相手にしません！

>>218
もうバカと遊んでても時間の無駄だから最後にするね。キミの力も分かったし。
AFP程度の資格も持ってないのと違う？

論点はコレだよね

＞非論理と過剰性が相俟っているのが我が金融界とするなら波状的な民法は破綻しますが

破綻はしません。何故なら銀行は民法を元に様々な商品、管理、回収業務を行うワケ
その類型を何度も列記した（抵当・消費貸借・寄託・ほかにも様々ある）

で、先物くんのレスは全くそこには触れず、逃げレスを打ってくるだけ。
要するに、先物などに就職するような底辺は何も知らないってことでレスできないんだろ？
金融に勤めてるのに消費貸借も知らんのか？金融界ってバカの坩堝ですか？

あとは1人で騒げバカ！

だからさあ前提を良く読みなさいよ。懐疑的な現象を指図するものて何？意図的に指図しないから民法があるんでしょ。がﾛｰの元で存在してるなんて当たり前だろ。そうなるロジクを示さないで論議できんだろ

てかたっけん君てまだ受験生なんじゃないの？(笑)ならば不動産屋なんてやめたら？ｺﾞﾌﾟﾗｲｱﾝｽの欠片もない！いつも我がのご機嫌うかがいながら生活すんのさ

お願いします！ハケに分類しないでください！黒字ですよ！ｸﾘｿﾝありますが(笑)なんてレベルだよ

ID:QyB1MbRPは単なる金融クズレだろ。
逝くところなくて賃貸営業にも採用されずここで騒いでるんじゃない。
面白いからもっとやってくれ。

またバカが加わったか(笑)たっけんのべんんきょうしたら

要するに、不動産業界は信用されてなくて金融界は崇高されてるてことかな〆あってる？

繰損計上しても,税引き後当期利益黒字です｡て威張って資金調達しようとしてるって本当ですか？

ID:QyB1MbRPの行動を宅建所持してない営業マンに例えれば、
無知は結局は顧客が苦労するといういい例でもある

ある意味、無知っていうのは本人にとって非常に強い力になる
指摘されたことが理解できないから自分を鑑みることなく強く押すことができる。
無知とは自分の間違いを指摘されても気付かないもの。
弁護士を説得し、妥協点を探るのは難しくないが、無知なものを説得するのはこのスレを見ても困難であることがわかる。

どんなに客に媚びようが、無知という危険性を孕んでいる限り、CSなんて絵に描いた餅に過ぎない。
そういうヤツはクレームを受けたときに豹変する

だからこそ、宅建は必要なんだけどね。（現実には合格に近い知識があればそれほど支障はないはずだが、業界には酷いのがいることは事実）

しかし、宅建だけじゃなく、携帯から書き込むヤツってやっぱりアレなんだなw（てか、アレな人は携帯から書き込んだとわかりやすいw）

不動産業界って有資格者少な過ぎじゃん。

朝から回答まってるんですが？損益計算書の知識もないの？不動産業界て

230 そうだよ。だから名義貸しが横行しているんだよ

今日二億二千の決済でした。
先方の宅建持ちの社員が来ましたが、なんの役にもたちませんでした。

ちっさいね

ID:L1bNyocA=ID:QyB1MbRPよ
おぬしのは都銀勤務か？

外資だろ。ﾌﾗﾝｸﾘﾝｺﾋﾞｰを崇拝してるし

>>235
都銀どころかこんなのは信金にもいないだろｗ
サラ金・闇金でもないな。融資の知識がなさ過ぎる。

生保のセールスの可能性は無くはない。いずれにしても売るだけの仕事専門。

�@なぜ融資知識ないかわかる？具体的に
�A売るだけの生保レディの偏見なぜ？
�B生保もライフルプラン提供しないと売れない時代だよね？どかな
�Cきみの知識どれだけあるの？

�@深い部分になると逃げる。（就職案内ガイドレベルの話は饒舌にかたる→例�B生保もライフルプラン提供なんてその典型）
貸金業務取扱主任者という銀行員なら知っているであろう資格を知らない
�A文面のまま、アホしかいない。さすがに商品開発部とかの専門部署は賢いけどな。
例えば、生保レディに時効について質問すると100％勘違いした答えが返ってくる。
�Bマニュアル通りのことをしているだけ。彼女らに、思考する自由は享有されない。
�Cまだまだです。無知であることが怖い。顧客に質問されて答えられないのが怖い。（多々あります）
だから、本を読み、勉強するのです。

エセ金融商品の販売員かと思っていたが、学生かもしれんね。
学部は拓国士あたりの経営学部。臭活は金融希望だが、不動産も考慮。
饒舌に語る知識は、就職ガイド・臭活の社長のお言葉ｗ

ワタミ社長もどきの詐欺師に感化されている。
ｺﾝﾌﾟﾗやCSって言葉に学生の臭いと詐欺経営者の影がチラつく。
どうだ？

ID:L1bNyocA=ID:QyB1MbRP=ID:R8V1hW1M
おまえ>>236で自演バレバレなんだが・・・
外銀は勘違いしてやつ多いが、お前は池沼だな。
とても金融の人間とは思えない浅はかなやつだ。

京都市左京区で賃貸倉庫さがしています。用途は書籍です。敷地面積は２０〜２５�uで高さは２．５ｍ程度必要。※１階がベスト。家賃は月10万円以内でお願いします。どんな情報でも結構です。皆さんの知恵をお貸しください。宜しくお願い致します。

>>240氏の言うとおり学生かも知れないね。
金商法と不動産の絡みが解ってないしね。
地場の不動産屋もなにげに二種持ってるとか知らないんだろうな。

>>243
俺もしらんｗ信託絡みであるのかな？
だから日々勉強は必要だとおもうんだ。
宅建なんて別に偉くもなんともなくて、
東京マラソンで言えば、はがきだして出場権を手にしたにすぎないのかと。


＞生保も『ライフルプラン提供』しないと売れない時代だよね？どかな

ところで、今気づいたが生保レディは、顧客周りで銃でも乱射するのか？

そそ、受益権仲介に必要なの。

出場権を得てもいないのに出場してる不動産屋が多いけどなｗ

ああ、これのことね。常々信託法は覚えなきゃ、とは思ってるんだが、
つい後回しにしてしまう俺ｗ結構聞かれるんだよね。。

信託業法（しんたくぎょうほう）は、
信託業、信託契約代理業、信託受益権販売業を営む者等に関し必要な事項を定め、
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信託受益権販売業者は、金融商品取引法上の金融商品取引業者として規制されることとなった。 ...

たくさん助かってますよ元金均等預金連動だから。ただし町場の汚い不動産屋に飛び込んでくる方は審査なかなかね〜〜〜そもそも預金ないとメリットがね〜〜口座維持管理も払えないと〜〜二種持っても意味ないよ！金融界にいなかったら一種内管はとれないから(笑)

ID:L1bNyocA=ID:QyB1MbRP=ID:R8V1hW1M=ID:VleDtQnwよ
お前・・・二種の意味解ってる？

張り付きご苦労様(笑)
ちゃんと回答してごらん

>>250
会社行くから手短に書くが
俺が言ってるのは第二種金融商品取引業者のことだぞ。
お前の>>248は外務員の話ではないのか？

２ちゃんで、不動産業営業員になれば必ず客から学歴を聞かれると聞いた。
今現在は不動産業に身を置いていないが、俺は高卒で学歴がない。だからこそ、
「私には学歴はありませんが、不動産の知識に関しては大卒の方と比較しても遜色ないと自負しております」
その為に資格で証明する必要があるのだ。

現所有：宅建　行政書士　マン管　管業　2級FP/AFP　

今後は司法書士と2級建築士（受験資格あり）、そして1級建築士だ。この2資格は何としても取得せねばならん。

んなこたぁ聞いてねーよ当たり前だろ(笑)連動住宅ﾛｰﾝの事だよ！！知らないの？

>>249
>>251

バカをマトモに相手にしても仕方ない
都合が悪くなると、関係ない答えが返ってくる
ようするにレスを返すことで、周りには反論しているように取繕いだけ。

自尊心だけ異様に強いｗ


＞審査なかなかね〜〜〜そもそも預金ないとメリットがね〜〜
それにしても日本語が全くなってないなｗどこのＦランだよｗ

携帯からカキコスマソ
預金連動住宅ローン？東スターって言いたいのか？
そんなのエンドのクレジット次第じゃん。
不動産会社の話じゃないぞ。
自分が言いだした論点がずれてるどころか支離滅裂だぞ。
まさか住宅ローンって書いててコーポレートとかいうなよ。
自称金融らしいが、会社名はいらないから業種を教えてくれ。
ちなみに俺はAM会社で業務判断者。
よろしく。

よくわからんが不動産屋が態々1種とる必要があるの？
2種で受益権仲介なんて事足りない？

今回の宅建受かったっぽいが・・・このスレの話についていけん。
あなたたち司法うけたら？

司法の力量とは全く関係ないと思う
色々な話がごっちゃになってるからなｗ

>>256
一種は不動産ではいらないしとれないです。

>>248
相手してやるよ、おいで〜。
ちゃんと今いる業種と担当ポジションも教えろよ。
学生なら学生でもいいよ、あんまり虐めないから。
ただ、金商法はちゃんと勉強しとけよ。

>>257　そうそう>>258氏のいうとおり

まさか
第二種金融商品取引業者の話をしてたのに

>>248は
2種証券外務員の話だと思ってレスしてきたって話か？

ﾊｧｰ？元金均等だよ(笑)その銀行じゃねーだろ*わかんないかなぁ

そうだよ、>>248の二種〜以降はまさに外務員を想定してる。
ちなみに一種外務員も内部監査責任者資格も金融機関に内定している”学生”も取れるらしい。
（ごめん、ソースはうちにいる都銀内定のインターンの子だ。）

>>262　HSBCって言いたいのか？で？

このスレに受益権の話はスレチだと思うのは私だけ？

>>262よ>>261氏には反論しないのかい？
お前の”たくさん助かってますよ元金均等預金連動だから。ただし町場の汚い不動産屋に飛び込んでくる方は審査なかなかね〜〜〜そもそも預金ないとメリットがね〜〜口座維持管理も払えないと〜〜二種持っても意味ないよ！金融界にいなかったら一種内管はとれないから(笑) ”
の”二種〜”以降はそれまでと繋がってないだろ？
知ってたらなぜ繋がらないカキコをしたのか教えてね。

>>265　ゴメン、スレチ承知だが>>262がなにを言いたいのか興味津々なので。

>>265

うむ、スレチだとは思うがそもそもID:VleDtQnwにとっては受益権の話にすらなっていないのではないだろうか？

将棋指してて、こっちが飛車振ったらID:VleDtQnwに振り飛車は対応できないので飛車振るの止めて！って言われてるようなものだな。
いや、ID:VleDtQnwの歩は桂馬のような動きをする

無理無理君には〜〜〜〜ようやく調べてわかっんだね(笑)元金均等でﾋﾟﾝﾄこなきゃエセ不動産屋だぞ〜んでﾌﾗﾝｸﾘﾝｺﾋﾞｰの件 はどうしたのかな？ネット調べてコピーすんなよ！！

何で信託するのに元利金等が関係あるんだ？
そもそも信託財産が住宅っていう前提は誰が決めたんだ？

さて、まともな回答がないので戻すが、そもそもたっけん持ってないで接客すんの？て話｡金融界では無資格は有り得ないと云うこと。そんだけ業界が成熟してないんだよ。当然傘下の不動産屋もしかり(笑)

でも、お前は証券外務員と第二種金融商品取引業者の違いもわからないわけだなｗ

証券外務員合格率

合格率-約60％〜70％

合格ライン-300点満点のうち、70％以上（210点）を取れば合格となります。

70％ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ成熟ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

宅建で7割の合格率なら、殆ど皆もってるんじゃねーかＷ
つうか、7割の合格率試験受かった営業を信用するって、すげえ気前いい客だなｗｗｗｗ

よーく文脈みてごらん(笑)証券外務員の話してただろ(笑)国語やりなおし！んで回答は？

たっけん難しいていいたぃお前の気持ちは良くわかった！しかし受験者の質にもよるでしょ(笑)どーしょめないの沢山いるわけで(笑)

スレタイ逸脱も甚だしい。

>>273
その文脈とやらにアンカー打ってもらおうか？ｗ
お前が勝手に言い出したレスにアンカー打っちゃダメだぞＷ
まあ、怖くてアンカーなんて打てないだろうけどな

＞金融界では無資格は有り得ないと

お前の言う金融会ってのは随分せまいな？
オリックスの社員は資格ないと接客できないのか？ｗ
ラサ金なんて、無資格者しかいないわけだが？

証券マン銀行マン対不動産屋の営業マン(笑)どちらが世間的に信用ありますかね(笑)

>>274
でも、お前のようなヤツが金融界にはいるんだよな？ｗ
そんなのが、大量に受けて7割だろ？ｗどんだけクズ資格なのよ？

バカに通告(笑)銀行にしてやるよ(笑)ノンバンクと比べんな(笑)

>>277
不動産営業＞＞＞＞＞＞＞＞＞先物営業じゃね？

証券なんてピンキリだな

まあ、お前のようなバカが働けるとしたら今日から証券は蔑んじゃうわｗ


＞証券外務員と第二種金融商品取引業者の違いもわからない証券界ＷＷＷいや、ありえねーってＷ

あの(笑)ﾒｶﾞだって(笑)アホが(笑)んでどっちが信用あるの？

>>279
それは銀行に内定してから語ってねｗ夢を現実として語らないでね（笑）

ところで、これ、読めば読むほど笑えるから、貼っとくねｗあ〜おかしｗ




248 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 08:06:09 ID:VleDtQnw
たくさん助かってますよ元金均等預金連動だから。ただし町場の汚い不動産屋に飛び込んでくる方は審査なかなかね〜〜〜そもそも預金ないとメリットがね〜〜口座維持管理も払えないと〜〜二種持っても意味ないよ！金融界にいなかったら一種内管はとれないから(笑)

勘違い甚だしいね(笑)まさに破懸に分類だね

なに言ってんの？ｗこのバカｗ壊れちゃったかｗあ、壊れてるよね？ＷＷ

281 名前：名無し不動さん ：2009/11/20(金) 20:26:30 ID:VleDtQnw
あの(笑)ﾒｶﾞだって(笑)アホが(笑)んでどっちが信用あるの？

281 名前：名無し不動さん ：2009/11/20(金) 20:26:30 ID:VleDtQnw
あの(笑)ﾒｶﾞだって(笑)アホが(笑)んでどっちが信用あるの？

281 名前：名無し不動さん ：2009/11/20(金) 20:26:30 ID:VleDtQnw
あの(笑)ﾒｶﾞだって(笑)アホが(笑)んでどっちが信用あるの？

281 名前：名無し不動さん ：2009/11/20(金) 20:26:30 ID:VleDtQnw
あの(笑)ﾒｶﾞだって(笑)アホが(笑)んでどっちが信用あるの？

>>283

涙拭けよｗ震えちゃって可哀想ｗｗｗｗｗ

んでどっちが信用あるの？(笑)

ほれ(笑)回答してごらん

一応、この証券外務員と、第二種金融商品取引業者の区別が付いてないレス
面白すぎるから晒しておくねｗ



248 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 08:06:09 ID:VleDtQnw
たくさん助かってますよ元金均等預金連動だから。
ただし町場の汚い不動産屋に飛び込んでくる方は審査なかなかね〜〜〜
そもそも預金ないとメリットがね〜〜口座維持管理も払えないと〜〜二種持っても意味ないよ！
金融界にいなかったら一種内管はとれないから(笑)

ｺﾞﾌﾟﾗｲｱﾝｽの欠片もない業界だね

>>286
デベなら地銀よりは地位が高いだろ。

で、サラ金より地位が低い先物に関しては、不動産賃貸より地位が低い。
低位証券・生保レディも賃貸と同じくらいに低い。
そもそも、広い概念で比べるヤツがバカ。頭悪すぎでしょ？ｗ

馬鹿まるだし

＞ｺﾞﾌﾟﾗｲｱﾝｽの欠片もない業界だね

ゴブライアンスって何ですか〜？手震えちゃってるの？Ｗ
臆病だねえｗママンに生まれる前に？きまわして貰えばよかったのにね僕ちゃんｗ

>>273　その後に不動産も金商法の絡みがあるってかいただろ。
不動産で二種って言ったら第二種金融商品取引業者をさすの。
自称金融界の自称銀行らしきお前さんはそれ知らなかったんだよね。
だから二種ときいて外務員で脊髄反射しちゃったんだろ。
ちゃんと文章読み込めないとリストラされちゃうよ。

わからないんだ(笑)会社で研修してもらいなさい！地銀？ﾒｶﾞだよ(笑)

どんな物差しだよ(笑)だからﾛｼﾞｶﾙからやりなおしなよ(笑)

負け犬のレス晒し上げｗｗｗこいつ、この辺から欝症状現われてるよｗｗ
ママンにおっぱい吸わせてもらっつて慰められてこいよｗじゃ〜な、ボクちゃん。


279 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 20:21:16 ID:VleDtQnw
バカに通告(笑)銀行にしてやるよ(笑)ノンバンクと比べんな(笑)

283 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 20:28:08 ID:VleDtQnw
勘違い甚だしいね(笑)まさに破懸に分類だね

286 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 20:33:51 ID:VleDtQnw
んでどっちが信用あるの？(笑)


287 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 20:35:01 ID:VleDtQnw
ほれ(笑)回答してごらん

289 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 20:37:00 ID:VleDtQnw
ｺﾞﾌﾟﾗｲｱﾝｽの欠片もない業界だね
291 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 20:41:14 ID:VleDtQnw
馬鹿まるだし

メガ？ドサ周りのソルジャーだろ？
で、担当ポジションはなによ？

294 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 20:45:00 ID:VleDtQnw
わからないんだ(笑)会社で研修してもらいなさい！地銀？ﾒｶﾞだよ(笑)
↑
こいつ、何でメガが前提なんだ？頭おかしすぎだろＷ

大学生どころか中学生なんじゃないかと思えてきたよｗ

んでどっちが信用あるの(笑)

わぁ(笑)馬鹿まるだし

>>299　
少なくともID:VleDtQnwが信用ないのはわかった。
妄想はそのくらいにしてそろそろバイトに行ったほうがいいぞ。

>>297

ID:VleDtQnw がメガで働いているって意味でメガメガ叫んでるってことか？ｗ

どの口がいうんだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗこんなの内定させたら人事の首が飛ぶだろＷＷ

普通ﾛｼﾞｶﾙｼﾝｷﾝｸﾞﾞの研修て入行時にやるよね(笑)

>>303
お前が一番できてない。
お前さんのやっているﾛｼﾞｶﾙｼﾝｷﾝｸﾞは他者の話を聞かず自分の妄想をぶちまけることだからな。

だめだこりゃ(笑)やはり不動産屋には無理かぁ

一度しか言わないよ（笑）こういうのがロジカルシンキングって言うんだよ
我が金融界では、こいうのは当たり前だよ

第二種金融商品取引業者は第一種金融商品取引業者より意味がね〜（笑）
第２種証券外務員は第１種証券外務員より意味がね〜（笑）
故に、第二種金融商品取引業者は第２種証券外務員である（笑）しらないの〜？

やっぱ不動産屋には無理かぁ我が金融会は信用されてるから当然だけどね（笑）

>>306
そんなのわからない人いるんだあ（笑）
俺、一目でわかったよ（笑）

>>257
まず痴呆を受けさせたほうがいいだろう。
面白すぎるから証券スレにでも晒してくるか

ﾌﾗﾝｸﾘﾝｺﾋﾞｰやﾉｯｸﾊﾘｰの研修制度が無いんだよね。ﾛｼﾞｶﾙな考えができてないからﾃﾞｨﾍﾞｰﾄと勘違いしたりする｡話にならんわな(笑)

ﾌﾟｩ(笑)こいつら真面資格なしの賃貸マンらしい(笑)連休は賃貸客対応て書き込みもできない(笑)かわいそう(笑)こちとら当然三連休！

名刺に「ハウジングコーディネーター」と書いてるアホは死ねｗｗｗ

んなこたぁいいよ

>>309
お前、宗教家に騙されるタイプだろｗ
おまえが研修受けて学んだことってのは、
知らない知識を求められたときは『ロジカルって言葉で煙に巻け』ってことか？ｗ
いや、巻けてないからｗスレ住民に全員に何も知らないんだなって判明しただけだよ

それにしても、バカの知識はそこが浅いから、覚えたての言葉に必死に引き寄せようとするのなＷ
で、引き寄せた結果が


248 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 08:06:09 ID:VleDtQnw
たくさん助かってますよ元金均等預金連動だから。
ただし町場の汚い不動産屋に飛び込んでくる方は審査なかなかね〜〜〜
そもそも預金ないとメリットがね〜〜口座維持管理も払えないと〜〜二種持っても意味ないよ！
金融界にいなかったら一種内管はとれないから(笑)

このバカレスかよｗｗｗｗｗｗｗｗＷ

>>310
宅建か？平成16年の合格者だ。35点で別に褒められる点数じゃないけどな。
先日の貸金業務取扱主任者は合格率7割の証券外務員並みのバカ資格。
合格点30/50のところ43/50で合格。
まあ、お前は証券外務員ﾚﾍﾞﾙのバカ資格も取れない痴呆らしいけどなＷＷＷＷ
お前が大好きなコンプラ、商工会議所がコンプライアンス向上のために設置した試験
ビジネス法務2級も２回合格済みだ。
ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽ意識なんて、わざわざ言葉口にするまでもなく、当然に具備するものだろ？ｗ
ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽやｃｓやﾌﾗﾝｸﾘﾝなんたらで誇れるお前って、どんだけ満足の沸点低いの？ｗｗ

さすが、５流のバカ大学経営学部だなｗ
いまどきのそういう大学って受けた人間皆合格するんだろｗｗｗｗ

宅建でもアレバ羨ましいわ

＞314
確かに経営学部なんて経済学部に入れないヤツが行く学部だもんね。大学に経営学部なんて必要ないでしょ？意味あるのは会計学くらいですね。

仕事おわっか？休みじかんか(笑)

具備(笑)やっちゃった

なんたら(笑)解らないなら言及しないほうが得策だよ(笑)

サラ金務めれば必須だしね。持って自慢するもんなん？資格って(笑)てかたっけん、びじねすさん資格て自慢になるん？てか生かしてんの？

宅建ない奴は従事できないように法改正すべき。そしたらこの業界の地位もかなり上がる。

なんかここの住人は自称国土交通大臣がいっぱい湧いてるなwww

偉い(笑)そしたらｴｾたっけん君もいなくなる(笑)

>>320
こんな晴れた休日なのに、暇なんだなｗ

いや、こんなバカ資格、全く自慢にならないし、自慢する気もない。
受かってそこそこ自信をもっていいのは行書以上だろ。
役に立つかは本人次第だな。
俺は自営業だから、少なくともビジ法宅建は顧客と話をする上で役に立ってるが？


ま、金融資格も何もなく、
フランクリンチンチクリンマンセーなんて言ってる輩には全く理解できないだろうなｗ


そういえば、７つの習慣って以前ツタヤで100円で売ってたな。
目次だけ見たが、あまりにも当たり前すぎて学ぶべき要素が何もないから買わなかったｗ
科学や物理と違ってこういう本は筆者の主観に過ぎないしな、俺はこの手の本は反面教師としてしか読まない。
てか、ああゆうのって幸福の科学信者が大川の著書読むようなものだろｗ
SFとかｺﾝﾌﾟﾗとかチンチクリンとか
メガ君も考える必要のない学問？wが好きだねw（学生にありがちだが）
少しは思考を鍛える本嫁よw法学とか経済学とか政治学とかさ。

>>316
俺も経営学部出身だが。。。
まあ、確かにその通りだから、放送大学で法学を一通り履修したけどね。
経営学部の学生は勉強したくないヤツの集まりだから、難しい商法の履修を避けるんだよな。
会社法を履修させないで、経営学なんて殆ど無意味だから、結局バカのまま卒業するのが殆どかもな。

俺もバカだったが、メガ君ほどじゃないけどなw

今時、私大の経済と経営にそれほど差なんてねーよｗ
いつの時代の人間だよｗ
バカなオヤジは死ねｗｗｗ

>>326
バブル以降氷河期以前

世ゼミ偏差値見る限りは確かに開きは少なくなってるんだなｗ
まあ、そう思ってる人は多いってことだろ。

確かに、落ちるやつのいないFランに経済経営の優劣なんてあるわけないもんな
俺の間違いだスマンかった

第二種金融商品取引業者は第一種金融商品取引業者より意味がね〜（笑）
第２種証券外務員は第１種証券外務員より意味がね〜（笑）
故に、第二種金融商品取引業者は第２種証券外務員である（笑）しらないの〜

これって
A<B
C<D
∴A=C
ってことだよね。
チンカス理論だね！

お疲れ(笑)世間が連休の中賃貸仕事ご苦労(笑)さああと２日間頑張りな(笑)

行書以上(笑)以下てあんのか(笑)

あらぁ(笑)ヤホーで調べた割にはだめだね〜‥正に自営で底辺を這うような仕事には必要ないﾛｼﾞｸだろう

んでﾉｯｸﾊﾘｰ？調べたけどわかりませでした(泣)か？(笑)

ここを見れば大体のことはわかるよ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1258701830/l50

自営ならこいや(笑)

別に何も変わらんよ。
やましいこともしてないし。

ﾛｼﾞｯｸ理解してないから�Aチャンですら謝罪しる羽目になるんだよ(笑)書き込みの程度がわかりますね皆さん！

宅建もっている客が来たときの対応

1 ：堀・切次郎：2009/04/14(火) 14:36:13 ID:7hBLgYCE
宅建をもっていて、不動産の取引実務に
やたらくわしい客が来たら、どう対応しますか？
客が主任者証を提示したり。。。

>>337
そんなことはまずない。
文句あるなら他で借りろと追い出されて結局借りれないで終わる。
リアルにそんなヤツきたら絶対頭おかしいヤツだからまともに相手するだけ時間と労力の無駄。
営業は歩合で稼ぎにきてるわけで、暇潰ししにきてるわけじゃないから。
今まで宅建持ってる客は何人も接客したが主任者証提示したヤツなんか一人もいないけどな。

コノスレは営業デキナイ連中が多そうだな
学歴あるけど頭でっかち
所詮何もデキナイｗ

予想通りに中身のないレスがきて、お前のことはどうでも良くなった。
ま、俺に指摘されるまでもなく自分でわかってるんだろ。
俺だけが指摘してるだけじゃなく、他のヤツにも同じことを指摘されてる時点で少しは自分の有り方を反省したほうがいいぞ。
ま、お前の人生どう使おうとテメエの勝手ではあるけどな。

329 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 05:28:20 ID:ZzBaI3nc
お疲れ(笑)世間が連休の中賃貸仕事ご苦労(笑)さああと２日間頑張りな(笑)


330 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 05:29:44 ID:ZzBaI3nc
行書以上(笑)以下てあんのか(笑)


331 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 05:32:50 ID:ZzBaI3nc
あらぁ(笑)ヤホーで調べた割にはだめだね〜‥正に自営で底辺を這うような仕事には必要ないﾛｼﾞｸだろう


332 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 05:33:58 ID:ZzBaI3nc
んでﾉｯｸﾊﾘｰ？調べたけどわかりませでした(泣)か？(笑)


333 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 06:09:16 ID:ZIPPXtMp
ここを見れば大体のことはわかるよ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1258701830/l50


334 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 09:12:53 ID:ZzBaI3nc
自営ならこいや(笑)

336 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 10:44:05 ID:ZzBaI3nc
ﾛｼﾞｯｸ理解してないから�Aチャンですら謝罪しる羽目になるんだよ

>>338
主任者証提示されたら追い出すってことか？ｗ

前にも書いたが、俺は、名刺は出す。
何故なら、契約決まらないからといって軟禁されたくない。
決まった後に、家財保険や消毒などの抱き合わせ商法をされたくない。
だから、主任者であることを告知知らしめることは一定の効果があると考える。

コピーばかりで何ら回答していないな。できないなら無理にレスすんなよ(笑)読んでいる方が恥ずかしいっうの

全て貴様だよ(笑)たっけん君

>>339

今時Fランクを学歴とは言わないけどなｗ

学歴ないのと一緒だから心配すんな(爆)なんせ訪ソ大学だから

今の私学の偏差値なんてアテにならんだろ。
軽量入試と高推薦比率で正確な偏差値が出なくなってるから！

自称淫行陰、朝早くからご苦労。

ようやく賃貸客一段落ついたか(笑)

淫行陰が見えないのがワロスW

この業界はったりと嘘つき野郎のかたまりだから、宅建持ちの客でもなんとも感じないじゃない？在日や部落の連中も多いし、暴力団の構成比率に似てる

だからｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽの欠片もないんだね(笑)ｺﾝﾌﾟﾚｯｸｽの塊だから、�Aチャンで鬱憤晴らし(笑)情けない

http://mugetsu.sakura.ne.jp/cgi/updir/data/000.jpg

要らないのは、業界とたっけん資格だね

351 名前： [ ] 投稿日：


353 名前： [ ] 投稿日：


この必死な人はなんですか？

354
これから樹海に行って、生涯に幕を閉じます・・・・と書いてあります

良くよめや

↑(´▼｀)ｵﾏｴｶﾞﾅｰ

つまんね

池沼淫行陰ガンバレ(笑)

同一おつかれ(爆)

粘着おつかれ(爆)

懸念なし、進歩ないなきみわ(笑)明日も賃貸がんばりや

懸念なし、進歩ないなきみわ(笑)明日も妄想がんばりや

輪廻しだした(笑)馬鹿の特徴だ

輪廻しだした(笑)淫行陰の特徴だ

同一おつかれ(爆)

淫行印必死だなｗ見えないけどｗ

交互にレスされて美しいなｗ色んな人にもてあそばれてて笑えるしｗ

358 名前： [ ] 投稿日：

359 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/11/22(日) 22:16:26 ID:???
池沼淫行陰ガンバレ(笑)
360 名前： [ ] 投稿日：

361 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/11/22(日) 22:33:07 ID:???
粘着おつかれ(爆)

362 名前： [ ] 投稿日：

363 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/11/22(日) 22:39:18 ID:???
懸念なし、進歩ないなきみわ(笑)明日も妄想がんばりや
364 名前： [ ] 投稿日：

365 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/11/22(日) 22:48:35 ID:???
輪廻しだした(笑)淫行陰の特徴だ
新着レス 2009/11/22(日) 23:00
366 名前： [ ] 投稿日：

367 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/11/22(日) 23:00:28 ID:???
淫行印必死だなｗ見えないけどｗ

>>4
建物の権利書なんてなくても、仮登記はうてる。
譲渡担保。例えば、金融屋には担保に入れるように見せ掛けておき、実際には手をつけれないようにする。

淫交淫頑張れ〜(笑)

譲渡担保は仮登記じゃなくね？
権利書も必要だよね？一応所有権移転するわけだし

ほれ(笑)もう終わりか？具体的提案できないのか

なんで実務で関係ない仮登記の話してんの？
ひょっとして、ペーパー不動産だな

金融屋には関係あるんだろうな
仮登記担保だしな

てか、不動産実務には関係ないのか？
まあ書類が揃わなくて仮登記にするなんて、皆無に近いか・・

ひょっとして宅建スレでこてんぱんにされた無職の名無し検定1級か？

321＞＞間違いない。
本当にこの業界　馬鹿　ばっか。
そのくせやたらとプライド高い。。。。。

そうだよ。
バカが集まる業界だよ。

宅建取れないままのバカ営業ばっかしｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>375
こてんぱんにされてないけど、時々意味分からないこと言ってくるヤツがいる
やっぱ現役宅建生にはかなわないな
俺も今考えるとよく宅建取れたなぁって思うよ

このスレも意味わからないこと言ってくるやついるけどなｗ

宅建取るのは本当に大変だったわ
丸３年も掛かるとは夢にも思わなんだわ

んでたっけん如きで自慢でっか?(爆)

>>374
確かに、書類が揃わない状態では、皆無かもね。でも順位保全の効力が一番のメリットかな。後、将来の物件変動に備えて設定したりもするが、やはり、実務ではあまり関係ありません。

宅建資格が取れない営業さんにこんな人がいました・・・・
「ハァ・・ 君何やってんの？ 仮差し押さえなんてしてどーすんの？」
「とっとと差し押さえすりゃいいじゃんか！」

不動産業に従事する場合は、個人個人が

司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・建築士・FP・マンション管理士・税理士・宅建

の全てを取得していなければ客から信用されない時代に突入した。

超一流の不動産会社社員だと、全員が当然のように上記8個の資格を持っている。

社員「私は司法書士〜〜宅建の8資格を所有しています」

客「では信頼できますね」

↑馬鹿妄想

>384みたいなリアルに痛い奴は初めて見たよｗ

>>383

宅建に民事保全法は出ませんけどね
ま、宅建で実体法学習してれば
手続法だからネットで調べればなんとかなるけど

384
全部は言いすぎだが
信託銀行だと、それに近い資格餅は多いな

中小の不動産屋の社長なんて宅建以外知らないよ。マンション管理士、管理業務主任者、FP何それと面接で言われたよ

穴吹が終焉迎えたね。業界てこんなもんだね

せっかく宅建主任者の資格持ってても就職先決まらない人が多いみたいですね。
まぁ業界がこの状態じゃぁ仕方ないですね・・・。

>>389
いや、宅建を受ける気もない、無法者でワンマンが多い。
�@農家→アパートを建てる→不動産屋に手数料払うのがもったいないから不動産屋作をる
�Aサラ金→差し押さえた物件の転売→不動産屋に手数料払うのがもったいないから不動産屋を作る
�B田舎の場合は、お米屋、街で唯一の雑貨屋などの息子が、同じ商売感覚で不動産屋をやってる

しかし相変わらずここは馬鹿ばかりだな(笑)
たっけん君でばんだよ

宅建持ってる客が来たら
お茶葉を高級なので出す

コピペだが、このスレにも同じ民族のヤツがいるよなｗ誰とはいわないけどｗ

百歩譲って外国人参政権は認めてやる。

でも『朝鮮人』にだけは『認めちゃ駄目』だ ！！！！！！！！！！！！

俺は何度も仕事柄日本以外の国に行った。
当然、俺も天才ではないから全ての国の言葉が話せる訳じゃない。

片言の英語（職務&日常問題の無い）で皆対応し、何ら問題はなかった。

でも朝鮮人だけは『違った』。

アイツラは『知らない』事を『知らない』と言わない。

『知らない』事を知らないと言わすに、知らない事を『問われる』と、{{{思いっ切り}}} 『その場に合わせた』適当な事を言う。

息を吐くように、嘘を吐く。

朝鮮人の謂れだよ。

恥を知らないクセに、無知を恥じる。

どんなに時間をかけても、人類とは『理解しえない別の生き物』

ウンコ賃貸業だと宅建主任者を持っていると苛められる
羨みや妬みで悪口言われるよ

百歩譲って金融業界は認めてやる。

でも『池沼珍口淫』にだけは『認めちゃ駄目』だ ！！！！！！！！！！！！

俺は何度も仕事柄金融に行った。
当然、俺も天才ではないから全ての金融の話ができる訳じゃない。

片言の金融用語（職務&日常問題の無い）で皆対応し、何ら問題はなかった。

でも池沼珍口淫だけは『違った』。

アイツラは『知らない』事を『知らない』と言わない。

『知らない』事を知らないと言わすに、知らない事を『問われる』と、{{{思いっ切り}}} 『その場に合わせた』適当な事を言う。

息を吐くように、嘘を吐く。

池沼珍口淫の謂れだよ。

恥を知らないクセに、無知を恥じる。

どんなに時間をかけても、人類とは『理解しえない別の生き物』

ちょん＝金貸しでｏｋ？

穴吹が終焉

読み合わせと押印が割愛できないから面倒。

読み合わせくらいしてやれよｗ

あとはよろしくで
ＯＫ？

>>395
おいおい人種的なこと言うなよ
オメーは北に行ったことあんのかよ？
どうせ韓国だろ
同じアジアで発展しようとか、そう言う考えは出てこないの？
だから宅建も取れないんだよ
もっと心を豊かにしろよ

＞同じアジアで発展しようとか、そう言う考えは出てこないの？

反日国家、それもテロ国家にそんなこと思うわけねーだろｗ

図星だったなｗ左右対称くん！

たっけんうからないたっけん君のでばんだよ(笑)

403
朝鮮て南朝鮮も含めてなんじゃね？
てか、行かなくても日本にもいるしな

国連の表記で朝鮮は日本で言う北朝鮮のこと
韓国を朝鮮や南朝鮮とは言わない

俺が言いたいのは
差別されたからって差別していいもんじゃない
悲しみを知ってる人は優しくなれるだろ
自分が悲しいからって、差別してどうなるんだよ

まぁ、この文に対してもいろいろ言ってくるんだと思うけどな

敵意を持ってるものに対して、わざわざ打ち解ける必要もない
差別じゃなく区別。
人畜無害ならそれもしかたがないが、日本人にとっては人畜有害なのだから、線引きするのは当然。
では、日本に来なければいいんだよ。
こっちも韓国になどには行かない。

何か問題あるのか？
平和ボケするのはかってだが、何でもかんでも受け入れていざという時に身を守れるのか？
差別ではない。身を守るための防衛策だ。

＞自分が悲しいからって、差別してどうなるんだよ

キミが優等生なのはよくわかったよ。
で、そういうヤツもキミだけではなく周りにはいる。
外国人参政権なんて与えることを是にする風潮。本当に日本人てメディアに洗脳されすぎなんだよな。
自分で何も考えない
官僚批判も然り

>>408
宅建取れねーお前でも、俺は差別しないからね
ただバカだと区別してますけど。。。

は？誰のことをいってるか知らんが
宅建取れないヤツは区別していいんじゃないか？普通にオチ零れだろ。
客に迷惑がかかる。
俺の周りで宅建落ちてるヤツなんていねえよｗ全員不動産屋とは関係ない業種だけどな
資格なんつーのは、落ちるヤツの友達はやっぱり落ちるんだよ。バカは群れるからな。

>>410
お前、合格したの？じゃ合格証書が誰の権限で交付されてたか言ってみ？

名無し不動さん軍団はウゼー
俺は人を差別することに対して正しただけだ
何をそんなに苦しんでるんだよ
お前らも戻ってこいよ、普通の世界に！

だから区別だつーの
護身のためだつーの

お互い嫌いなら交流しなきゃいいだけじゃね？
日本から出て行けば済むはなし。
逆に、韓国にいる日本人は追い出せばいいはなし。

どっちが上、どっちが下ではないんだよ。日本人にとって朝鮮人は有害。
その逆も認めよう。何か問題あるのか？

現実に世界的にも嫌われたマナーのない国民だしな。じゃあ、ﾏﾅｰのないもの同士で馴れ合えばいいだろ？
差別じゃないぞ。互換性だ。

で、合格証書は誰の名前になってた？知事か？宅建合格してたらわかるよな？誰？

そんなにムキになるな
戻って来い

一対一であったらきっといいヤツなんだろ？

直ぐには無理でも、いずれ戻ってこいな、待ってるぜ！

俺は勝手なことばっかり言ったがもう寝る
おやすみ

国土交通省じゃねーの？

もう寝るからな
お休み

俺も扇千影の名前でくると思ってたけどな
不動産なんちゃら機構っていう、財団法人だよ。
まあ仰るとおり、俺結構いいやつだから敢えて突っ込んだりしないけどなＷ

結論から言えば、宅建持っていようがなかろうが・・・・
同じ不動産業の従業員だ。
ただ、業界人で宅建が取れずにいると知的レベルが低いのだと思われてしまうことはある。

☆朝鮮半島の終戦の日-1
和夫夫婦が死んだ日，ふだん彼から深い恩を受けていた金ソンス君が見聞きしたことを記録した証言だ。
事件当時，金ソンス君も加害者だったが，殺害行為には同調しなかったそうだ。
和夫氏は，日帝時代によく見られた，慶尚道地方の日本人地主だった。地主とはいうものの，
和夫の家族は日本政府の朝鮮移住政策にしたがって，乗り気では なかった朝鮮生活を始めたものだ。
公務員だった和夫は，政府の命令にしたがって仕方なく朝鮮へ赴任したのだ。そのころの日本は，一種の
軍事独裁体制で，政 府の命令に従わなければすぐに売国奴として排斥されそうな雰囲気があったという。
　当時，朝鮮にいた日本人地主のなかには，朝鮮人の小作人たちから，法の規定以上の小作料を取り立てる，
怪しからぬ人々もいたが，ふだんから人情味の厚かった和夫は，小作料を収穫全体の十分の一とし，
村人たちを家族のようにみなして喜びも悲しみもともにした。自分たちの生活が困らなかったので，
総督府の法令にしたがって，やむをえず受け取らなければならない最小限の小作料だけをとったのだった。
貧しい小作人が食料がないと泣きつけば，喜んで食べるものを分けてやったし，村で誰かの葬礼があれば，
家族総出で駆けつけ，食事の支度はもちろん，自ら慟哭して，悲しみを分かちあうこともあった。このように，
和夫は人間への温かい愛情をもった，真の人間だった。

☆朝鮮半島の終戦の日-2
　また，和夫は近くに行き場のない孤児がいると，連れ帰って面倒を見ていたが，その数は，一人，二人と増え，
四，五年たつといつのまにか私設孤児院規模にまで増えてしまった。けれども，
和夫夫婦はこれら孤児たちを家族のように愛し，自ら喜んで彼らの父，母を称した。和夫の家族は，ふだん
，このように朝鮮+人を愛し，日本軍国主義の簒奪に憤慨するような人々だった。しかし，彼らは，
日本の天皇が降伏宣言をした１９４５年８月１５日，自分たちが育てた朝鮮人孤児たちにより，凄惨に殺害されたのだ。
その日，まさに万歳の声とともに，太極旗が波のように風になびきつつ，朝鮮人の世がやって来た。育て，
東京帝国大学 に留学までさせたＡの主導下に，彼の家で教育を受け，育ち，成人した青神は，
自分が受けるべき朝鮮人の愛を横取りしたと，和夫君に嫉妬したのか？　彼がわ が子のように年たちが，
斧と鍬，スコップを手に，和夫のもとに押しかけた。

そのとき現場にいた金ソンス君は，次のように証言している。
和夫：（穏やかな目で）なんでこんなことを，子どもたちよ。
Ａ：チョッパリ！　日本へ失せろ，失せちまえ。
和夫：（怒ったような声で）私が，お前たちにどんな間違いをしたというんだ。お前たち，みなが私の息子だ。
私はこの家の家長であり，お前たちの親だ。お前たちの祖国が解放されたことは，私もふだんから待ち
望んできたことだ。踊りでも踊りたい気分の日に，なんだって凶器をもって私の所に詰めかけたりするんだ。
私は決してお前たちをそんなふうに教育したおぼえはない。（涙を流しながら）ほんとうに悲しいことだ。
朝鮮の息子たちよ。私が愛を傾け，育ててきた結果は，
つまるところ日本人と朝鮮人は融和できないということなのか。お前たちが望むなら，帰ってやるわ。

☆朝鮮半島の終戦の日-3
Ａ：意味深長な目配せをＢに送る（財産をすっかり処分して帰ったら，おれたちはどうやって食っていくんだ？）
Ｂ：死ね，チョッパリ，シッパルノマ。
　間髪入れず鍬が，和夫の後頭部に振り下ろされたのと同時に，数多くのスコップと斧が彼の体をずたずたに
引き裂きはじめた。このとき，和夫の妻が我慢できずに飛び出してきた。それまで黙っていたＣは，和夫の妻を見て，
彼女の長い髪をつかみ，庭の奥まったところに引きずっていった。そしてなんと１３人がかりで，
ほんの一週間前までお母さんとして恭しく仕えていた彼女を，強+姦しはじめた。
（金ソンス君は，この期に及んで自分が止めに入ったら，自分も殺されただろうと言った）。
強姦に耐えられなかった彼女は，行為の途中で死亡し，Ｄは，ふだんお母さんと呼んでいた
彼女の全身を滅多刺しにするだけでは足りず，内臓をひきずり出して，まき散らした。

　和夫には，一人の幼い娘がいた。ふだん模範的でい い子だったヒミコさんは，放課後，家に帰ってきて，
両親の身に起こった惨状を見，気が触れてしまった。ヒミコが何日間も慟哭する声に，
近隣住民たちは眠れ なかったそうだ。その後，孤児になったヒミコは，食べ物を乞おうと，その付近をさまよったが
，朝鮮人は誰一人彼女に目もくれず，知らないふりをした。結 局，
彼女は９日後，村の橋の下でやせ衰えた死体となって発見された。当時，ヒミコは小学校６年生の幼子だった。
和夫の財産は，勇猛で愛国心に燃えたつ朝鮮の青年たちの手にそっくり渡り，この事件は村人たちの沈黙の中，
しだいに忘れられて行った。

賃貸アパートに住んでいるんだが、入居者の誰かが、ゴミを
散らかしているんで管理会社が清掃しているんだが、管理会社が怒って
「清掃費用分として入居者全員の家賃を値上げしる！」って騒いでいる
んだが、これおかしくね？清掃費用取るんだったらゴミを散らかした
奴に請求しろよ！

身分証明見せてくださいと言われると必ず主任者資格見せる俺

>>1
勉強を見てもらう

可哀想。銀行相談業務でCFP証胸から下げてる奴やよりﾚﾍﾞﾙ低いわ(笑)流石不動産やだわ

いるんだよね(笑)こんな奴(笑)あとパスポート出すバカ。こんなに海外行ってますよみたいな(笑)普段パスポート持ち歩いてんだね(笑)たっけんもパスポートも日本国民ならだれでも取れますれ(爆)

>>423
ゴミ散らかした奴が誰か、分かりますかね？

たっけんくんだろ(笑)

ｱｹﾞ！たっけんくん

426〜430
なんだよ。
今年も宅建に落ちたアホが連投してんのかよ(笑)

たっけんくん(笑)どちたの

お前だろ(笑)たっけん馬鹿(笑)日本国民ならだれでも取れますが〜

日本語しゃべれねぇチョンが何粋がってんだ？
宅建なんてイラネぇよ

日本人限定だよ(笑)たっけんくん

これだけ間違いなくいえるのは客で宅建持ってたら最強カモだと言うこと。

おいら宅間建といいます。カモですか？（´･ω･`)

つまらん

マジレスすると、不動産屋に勤めてる奴が部屋を借りに来ることも買いに来ることもある。
宅建持ってても所詮素人ならなんの問題もない。どうせ知識なんてないんだし。
普通に敬遠されるのは同業者か弁護士。これらは出る時にモメる可能性が高いと判断される。

>>439
サラ金弁護士じゃない限り大丈夫だろ
きちんとした弁護士なら下らん利益より社会的立場を優先するだろ

たっけんて日本人なら誰でも持てます。運転免許と同じっす

やはりこの業界はクズの集まり

当たり前だろ

444

何でパスポート出しちゃダメなんだよｗ
流石、チョン。久しぶりに見に来たけど相変わらず論点ズレまくりだなｗ
自称金融の知恵遅れくん

文面から理解できないかね〜朝鮮人がCFPもてるかばーか(爆)去れ

客が宅建持ってたら自社の儲けを半分に減らして対応
うちはこれでも良心的なほう

このスレに在日が一匹混じってるね

貴様↑

ＦＰ技能士3級も受からないバカがＣＦＰ持ってるとか、どんだけこのチョンはミエっぱりなんだよｗ
言い負かされるといつも、文面から理解しろだとか、論理的に考えろだとか争点をはっきりさせないことでみっともない言い訳するバカｗ
まんま、朝鮮人ｗｗｗｗ

そもそも、ＣＦＰは朝鮮人もてないのかよ？お前の使えない携帯使って受験資格で具具ってみろよｗ
おまえが３級も受からないのは朝鮮人だからではなく、バカだから！
みっともない言い訳するのは朝鮮人だからなの！わかった？ｗ　

それにしても、散々バカさらしておいてＣＦＰ所持者とかよく言えるなｗ
嘘つくにも、2級ほどにしておけばいいのに、嘘が下手なのも含めて社会で使えないヤツなんだろうなｗｗｗｗｗｗ

後は好きに騒いで恥さらしてね♪

たっけんくんだ(笑)たっけん持つだけで他民族を差別し優越感に浸るなんて、情けない(笑)不動産業界のレベルが問われますよ〜所詮きみらは審査される側なんだから(笑)

久しぶりにみたら池沼珍味交淫がまた涌いてるな

朝鮮人がまだ暴れてるのか・・・・
もう小沢幹事長と一緒に北へ逝ってくれよ

>>452

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　 　 　 　 　 　　|　●　　 　●　| 　　なにマジになってんの？
　 　 　 　 　　彡　　　(_●_)　 　 ミ
　 　 　 　 　 　/､　　　|∪|　　 　,＼　　　この鮭の切り身やるから帰れよ
　 　 　 　 　 /.| 　 　　ヽノ 　　　|　ヽ
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ahoにレスするとズレちまうなｗ
>>淫行員


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在日みたいなヤーこうは早く日本から消えろ

円滑化で条変対応に忙しいの〜

あげ

馬鹿は土日仕事(笑)