■■ 住宅ローン　総合スレ 　28■■

サブプライムローンの破綻でいい勉強したんじゃないのか？
貧乏人が欲を出すとああなるんだよ。
家も失い家族も失い、職も失う。

まあ自分が貧乏だと認識してない日本人がいっぱいいるんだけどね。
年収４００万以下は貧乏だよ、将来の家族形成も財産形成もやっとやっとだよ。

>>949
派遣や契約社員、女の人はサラリーマンじゃないとでも？

>>952

と貧乏長屋４０年の派遣切れ自宅警備員からのリポートでした

【年　 　齢】 35歳
【勤続年数】 12年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 10000人超 一部上場
【年　　　収】 750万円
【配偶者収入・予定】 近々結婚を申し込もうかと
【子供人数・予定】 一人は欲しい
【現在債務】 奨学金の返済があとわずか
【物件金額】 4000万円
【自己資金・頭金】 0円
【希望金額】 4200万円(物件金額＋初期費用)
【種 　 類】 新築マンション

親に資産がなくて、しかも扶養・介護・病院代などで貯金ができなかったので
自己資金0という状況です。行けますかね。
審査は出してみたんですが、買った後の生活がうまく回るのかが心配です。

もう35才だし、嫁さんと家が欲しいです。
それなりにがんばってきたつもりなので、4000万円くらいの物件はほしいです。
住めればいいやっていうならもっと安い物件があるんでしょうけど。。。

結婚資金はあるのか？

俺も今並行してるけどちゃんと計画立てて貯めないと
式場にお金が払えなくなる、なんて事態になるぞ

>>955
嫁の収入はどうなんだ？
世帯収入で1000万オーバーぐらいないと厳しい気がする。

個々のライフスタイルによるから、無理して云々言っても無意味。

>>955
手取り１ヶ月４８万、結婚して子どもできれば生活費最低２０万/月。
収入があるのは残り１５年で、２８X１２X１５＝約５０００万。
これからの主な支出を子ども１人大学まで出すのに１０００万のみとしても
４０００万しか残らない。
今の年収のままいったら利息分＋２００万払えない。

４０あたりで年収１０００万越えて、年金満額もらえてれば老後生活できるかな・・・

>955
不謹慎で申し訳ないけど
病気の親が生きているうちは止めたほうがいいかもね。
これからも支出は増えていくだろうし
結婚して３年ぐらい様子を見てから買ったほうが賢明だと思うよ。

病気の親は賃貸住まい？

>>955

もし待てるのであれば、子供ができて歩くぐらいまでは
待った方がいいかも・・・です。
意外に子供にお金（学費等の貯金も含めて）がかかりますし。
（当然、出産前後は1馬力でしょうし）

なお、「このスレはかなり堅い意見が多い」と感じると思いますが、
一理あると思いますよ。家だけが人生じゃないです。

>>959
>>955 じゃないけど、
＞ 収入があるのは残り１５年で、２８X１２X１５＝約５０００万。


普通定年は６０だから収入２５年はあるでしょ。

>>955
結婚申し込む前に、結婚資金だろ。

>>955
その前に、結婚のＯＫ貰うべきだろ。

>>963
ごめん、このままいけば約２５００万残るから年金満額と併せれば中の下の老後、
昇級、退職金を見込んで標準的な老後か。

>>966
人の生活レベルを心配しないでいいと思うぞｗ
属性みたらおお前なんかよりもはるかにいいだろ。

>>967
勤務医、年俸２５００のオラの属性が何だって？

>>955
一部上場優良企業にありそうなスペックですね。
で、以前ならたいてい皆、長期ローンでマイホーム建てちゃうんだろうけど、
正社員のリストラが始まるとも言われるこのご時世、頭金ゼロはまずいのでは？
借金で身動き取れなくなる前に、生活防衛が先だと思います。

＞正社員のリストラが始まるとも言われるこのご時世

すでに先のバブル崩壊、ITバブル崩壊を経験済みです。

>>955
頭金ゼロのくせに4000万くらいの物件が欲しいとか、
浪費癖のある人間の言いそうなこと。
結婚生活自体が危なそうな気がするよ。
地に足つけて、きちんと生活が出来るようになってから考えないと。

>>971
別に年収から考えれば、多額でもない。
今の時代に頭金とか馬鹿じゃねｗｗ

４０００万の２０年ローンって、普通の利子だと７００万ぐらいになるの？
３０年だといくらぐらいの利子になる？
教えてけれ。

>>972

ローンを組むには

�@少しでも金利の低い金融機関を選ぶ
�A借りられる金額ではなく返せる金額を検討する�B一円でも少い方がいい�C一日でも短い方がいい

(本人の浪費癖だろうが、仕送りせざるをえない家庭環境だろうが、理由は何にせよ)
これまで頭金も貯められなかった実績の者が、今後遅滞なく借金返済を継続できる可能性は低いと思うよ。

持ち家信仰とやらの、古き良き時代の価値観に囚われずに現実を直視しようよ…

>>974
それは単なる個人の価値観でしかなくて、
論理的に金融、経済を考えた場合、
そうとは限らない、むしろ低金利の今は逆って
ことを知らない哀れな馬鹿なんだよお前はww

>>975
主張するのは自由だが根拠が一つもないな。
馬鹿丸出しだ。

>>975
お前が借金＝悪みたいな古い概念にとらわれてんだよ

>>976ｰ978
マンデベor銀行乙www
こいつらの口車に乗せられたら終わり。絶対騙されるなよwww

>>976

じゃあお前貸すのか
どうせ貸さないだろ

馬鹿の一つ覚えみたいに審査基準を満たしてませんとか難癖つけるんだろ

ていうかさ、>955は親の介護で金使って収支がプラマイ０で貯金できないんだろ
不動産買ったら赤字じゃねーの？

>>979
騙される、取られるとか被害妄想しか持てない人なんですね
家買わずに公営住宅にでも住んでおけ

いろいろレスありがとうございます。
35歳になって今までガマンしていた自分(だけ)の生きる道を考えて、なんか家が欲しいなと
漠然と考えちゃったんですよね。生きるうえでマストではないものだというのは確かです。
で欲しい物件が4000万円くらいだったと。

住めればいいというならこのまま賃貸でもいいと思うし、結婚資金も０なのでどーすんだ
ってのもあるので、今回の考えは多分ないんですよね。。。

でも夢が見たかったんです。

ちなみに昨日、彼女と話し合って正式なプロポーズじゃないけど結婚の意志を伝えました。
彼女からは前向きな返事をもらいました。

幸せになってください

今の好条件＋決算割引セールで3月に購入した人は上手くやったとおもうね
4割引きとかやってたから、頭金どころじゃないでしょ

【年　 　齢】３０歳
【勤続年数】 ２年（前職５年）
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 中小零細（４０人）
【年　　　収】 ３５０
【配偶者収入・予定】 なし（子供がある程度大きくなればあり）
【子供人数・予定】 1（＋1将来希望）
【現在債務】 ０
【物件金額】 ３５００
【自己資金・頭金】 １１００
【希望金額】 ２４００
【種 　 類】 新築一戸
【そ の 他】 ３５年通年で優遇金利がうけられるって不動産会社
　　　　　　　が説明するんですけど、そういうのあるもんなんですか？

>>981
もう親の介護終わったんじゃないの？
そうしないと嫁さんきてくれる分けないでしょ。
条件が悪すぎる。

>>986
否決

>>988
どの点がネックで否決なんでしょうか？

その年収で7倍ローンはありえないわ

>>986
不動産会社にあちこち探してもらえば、どこか引っ掛かるかも
金利条件は悪くなるかもしれんが

給料上がらず、子供が増えてさらに支出が増えるという状況で
考えておくといい。おけいこや学校に行きだしてローン払って
残るか？

>>986
その収入で、どうやって頭金貯めたのかを知りたい。

親御さんですな
親と共同名義にして死亡時に親の持ち分を相続したらいい

兄弟仲良くしておくこと

>>986
全期間優遇はある。
おいらは青いメガバンクで全期間1.5%優遇だ。
ポイントは自己資金と販売業者。
名の知れた会社から買うなら可能性は十分ある。

全期間とは何年固定ですか

全期間って、変動でも短期固定でも何を選んでもローン完済まで1.5%優遇って事だよ。

今までで１番低かった金利ってどれくらい？
今だと変動で2.45％くらいだけど。

【年　 　齢】 38歳
【勤続年数】 11年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 2000人　一部上場
【年　　　収】 750万円
【配偶者収入・予定】 0
【子供人数・予定】 一人(4才)
【現在債務】 奨学金300万 年29万返済
【物件金額】 3400万円
【自己資金・頭金】 自己資金1200万 (600万頭金、300万諸費用 300万は手元資金・場合によっては一部頭金)
【希望金額】 2800万
【種 　 類】 戸建て

年齢を考えて25〜30年くらいのローンを組んで、できれば20年(おそくても25年くらい）で返済したいと
考えています。

どうでしょうか

>>999
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