またバカな客が来たin賃貸　2人目

1 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 20:08:31 ID:???

【前スレ】
またバカな客が来たin賃貸
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1232899284/

2 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 20:21:50 ID:LTpdy3Ia

賃貸、求人ないよー　　　　
何月くらいから増えるの？

3 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 20:38:02 ID:???

いちおつ
>>2は氏ね

4 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 22:29:23 ID:???

メール反響、即来店は成約の確率高いよな
あてもなく来店してあーでもないこーでもない言ってる客より心から接客する気になるｗ

5 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 22:34:34 ID:???

それは客の「質」なんだよきっと
あーでもないこーでもない、って奴は
家電買うときも売り場でｇｄｇｄ言ってるよﾀﾌﾞﾝ

量販店の店員さんは、客から離れてもいいから裏山
俺らはカウンターの向こうの地蔵から逃げられない orz

6 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 23:54:10 ID:???

一度キャンセルされて元付け業者にえっらい怒られた客が、性懲りもなく連絡取ってきた……
社長の友達なんでうかつに切れないんだよな、どーすっべ。

7 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 00:21:55 ID:???

社長に言えよ
それで怒るような社長なら、お前から辞めればいいさ
理不尽な社長が多いのが、この業界だけどなｗ

8 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 04:44:07 ID:???

バカな社長が多い業界だから
バカな社員なさらに多いｗｗｗｗ

9 ： [―{}@{}@{}-] 名無し不動さん：2009/04/05(日) 09:10:47 ID:???

前スレでもそうだったけど
夜中の２時や４時の書き込みって煽りが多いね

10 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 09:23:10 ID:???

悶々としてるよね
行間から哀愁が滲み出ている

11 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 15:07:32 ID:???

>>1乙
ナイス２人目(^_^)

12 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 16:12:39 ID:???

バカな客以外にたまにはバカ家主の話をします。
誰でも知ってる上場企業の法人を家主は
不景気な世の中でいつ会社が倒産するかわからないからとの
理由で断られました。ビックリして店長と一緒に家主の家まで行ったけどダメでした
法人担当さんあの時はすいませんでした。

13 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 20:25:07 ID:???

>>1乙

スレ違いは華麗にスルーで

14 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 23:02:30 ID:???

土人三連発とか死にたいなｗｗｗ

おめーらに貸す家ねーがら

15 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 08:22:01 ID:???

土人てなんだ？土木系てことか

16 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 09:47:02 ID:???

来店時点ですでに10社以上回ってる超即入居希望の奴がきた
部屋の希望を全部かなえると予算と二万円くらい差がある
なんか妥協できないか聞いたら既に随分妥協してるとのこと
もちろん力不足を認め（笑）お引取いただいた。

あまりにムゴいなと感じたんだが昨日の彼は決断できたのだろうか

17 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 10:01:25 ID:???

>>16
昨日の彼なら僕が説得して決めました。
明後日鍵渡しです

18 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 19:31:56 ID:???

>>14
土人？
どじん？
つちじん？

地方かなんかの方言か？

19 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 00:26:11 ID:???

職人ではないか・・・
あいつら不安定ではあるが結構稼いでるしな
なにげに保証人ちゃんとつけられる人多いし

20 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 00:45:08 ID:???

？

21 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 09:59:12 ID:???

土人ネタ引っ張る奴は何なんだ？釣りなのか？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%9F%E4%BA%BA

それとも土人と言われるとついカッとなる系か？

22 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 13:05:32 ID:???

土人の本来の意味ではなく>>14がどういう意味で使ってるのかを知りたいのさ

23 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 16:15:04 ID:???

中国人の事です
彼等は日本人と同じ様に部屋を借りられると勘違いしている上に
変にプライドが高いからうんたらかんたら
氏ね

24 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 19:27:11 ID:???

>>23
氏ねって、あなたそんなこと言っていいと思ってるの？
不動産屋のくせに、中国人を差別するよね

25 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 19:38:59 ID:???

不動産は今はスーツを着たコジキだね。

26 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 19:52:03 ID:???

中国人＞＞不動産

27 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 21:09:17 ID:???

>>26
土人三連発だか中国人が３連続はすごいな

Wikiのアイヌ３連続なら神だね

28 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 21:18:25 ID:???

>>27

まずＩＤを出しなさい

29 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 21:27:12 ID:???

age

30 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 22:16:24 ID:TlJXZjRg

自己破産した人間は大○建託に入居できますか？
　教えてください。

31 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 23:38:12 ID:???

ｽﾚﾁ大杉

32 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 23:45:18 ID:???

申し込んでみればいいじゃん

33 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 12:28:34 ID:???

方位限定で今すんでいる所から
西南西３度の客が来た範囲が狭くて物件ないし
こういう客は占い師の言う事が全てなんできまらないよ

34 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 14:33:01 ID:???

どの店でもきまらないからな
連絡先聞いとけばってとこだな

35 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 19:34:23 ID:???

占い師を仲手50％で買収して1件だけ案内して決めたら効率良さそう

36 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 22:56:05 ID:???

また馬鹿なオーナーから電話あった。
急用でもないのに休みって知ってて電話してくんなや

37 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 23:25:40 ID:???

電話しても出てくれないオーナーよりはマシ

38 ：名無し不動さん：2009/04/11(土) 12:55:14 ID:???

店が潰れそうなくらい暇だよ

39 ：名無し不動さん：2009/04/11(土) 14:07:46 ID:???

今部屋探しても、空室出でくるの少ない？
夏までには見つけたい。

40 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 09:44:34 ID:???

今日も馬鹿客の無知につけこみますかｗ

41 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 11:46:37 ID:???

社員旅行が行くの嫌だな

42 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 12:55:39 ID:rGdmV8cQ

全自動の洗濯機が置けないんだが修理してもらえるの？
二槽式の防水板になっている

43 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 16:26:57 ID:???

>>42
二層式が置けるなら置けるだろ

44 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 16:29:23 ID:YxmHzoQx

>>43
いや、たまに縦の長さが足りないやつがある

45 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 19:04:40 ID:???

修理ってか交換のことか？
無理！
合うサイズを買ってください

46 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 20:04:35 ID:rGdmV8cQ

そう奥行きが足りないと電気屋に言われてしまって
へこみまくりです
他の住人のとこはどうなんだろうか
恐くてチャイムが押せないよ

47 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 20:15:17 ID:???

修繕の関係で部屋ごとに仕様がことなることはよくある
しかし君には関係ない
洗濯機置場の広さが説明と違うならまだしも…

48 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 20:22:47 ID:iDBe6W4E

条件
・家賃6万、駐車場込み、築浅で敷ゼロ。
↓
辺鄙な所にある、田んぼの中の築浅物件を案内。
↓
ここにします！！
↓
帰店後、申込書記入。
勤続8年
↓
↓
↓
↓
↓
↓
年収140万。

帰れ

49 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 20:32:46 ID:???

>>48
社員で年収１４０万とかあるのか？
そんな会社はある意味犯罪に等しいよ
最低でも倍はないと食べて行けないだろ

50 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 20:43:58 ID:???

バイトとかじゃね。勤続としか書いてないし。
しかしもうちっと事前にトークでききだせよｗ

51 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 20:59:50 ID:???

精神福祉にかかってる人じゃないの？
だったら、障害年金とかあると思うけど。
親の遺産があるとか、
６万円も払える根拠を聞けばいける場合もあるかも。

52 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 00:18:03 ID:aSv0iLYt

身なりは普通の男と女で来ててさ、女が男を課長って言ってたわけよ。
どうみても40代前半の男と30代後半の女だったわけ。
なにやら訳ありな雰囲気はプンプンしてたんだけどさ。
最悪、課長クラスなら大丈夫と踏んだわけよ。そしたら…

どうやら、あだ名が課長だったみたいｗｗｗ
男の年収聞いたら220万だとｗｗｗ

公的証明が必要ですが！と言ったらすごすごと帰って行ったよ。
ある意味すげーと思ったよ。

53 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 00:25:41 ID:???

店のカウンターに来た時点で客だと勘違いしてる馬鹿が多い
馬鹿なりに値踏みしてんだろーがこっちも客になるかどーか値踏みしてるっつーのｗ

54 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 00:31:33 ID:???

>>53
…店のカウンターに来たら客だよ…。成約しなくても客。

55 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 09:41:34 ID:???

さぁ土日申し込みした馬鹿客にてきとーな理由つけて連絡するかな
繋がらない馬鹿はキャンセルの確率大だからなｗ

56 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 13:36:51 ID:Hmwe65Ex

都内の賃貸屋で30～40代の営業マンが案内してくれる不動産屋はありませんか？
10～20代はテキトーな人が多いので不安です。高額な家賃払うのだから紳士な人に対応してほしい。

57 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 21:37:09 ID:aIe+q87J

アンパンチ

58 ：名無し不動さん：2009/04/14(火) 00:48:54 ID:???

仲介専門なんかそんなもん

59 ：名無し不動さん：2009/04/14(火) 03:33:10 ID:???

>>56
私がご案内いたします。
よろしくお願いします。

60 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 00:10:01 ID:b8opDvob

お客様より、管理会社にイラついて仕方ないのですが。

61 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 01:59:04 ID:SNw4yVeK

部落民がたくさんいるからでしょ

62 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 05:28:29 ID:???

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1239740766/

63 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 07:04:11 ID:???

↓
http://c.2ch.net/test/-/estate/1237692408/426-428

64 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 12:30:26 ID:???

生活のレベルが極端に低い奴っているよな
何年もそこに住んでて仕事場も歩いて５分毎日同じ所で買い物し
同じ人としか話さない生活を何年も続けている
車もなく電車すら乗らない
自宅から半径５００Ｍがそいつのすべて

65 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 13:42:42 ID:???

できればそんな風になりたい

66 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 19:06:00 ID:???

便利ならそれいいな

67 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 23:06:16 ID:???

>>64
めちゃくちゃ金が貯まりそうでいいな。
しかも自分の趣味の時間もたくさん確保できるし。
生活のレベルが低いとはとても思えん。

仕事場が近い、引っ越しをしない、生活用品はすぐ手に入る
都内では特にそうだが無駄ばかりの車を持たない
自分は少しずつこの生活に近づくよう努力途中なのでうらやましい。
これで年収１０００万あったら３００万税金等としても５００以上貯められそう

68 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 09:34:59 ID:???

もうだいぶ落ち着いて来たね
馬鹿も減るが普通の客も減る
物元に確認とりまくって空予定の良物件チェックしとかないとな

69 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 16:34:17 ID:???

業者だけどいい物件(管理会社)あったら教えて

70 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 21:16:11 ID:2E3Cju5Q

みなさん業物はちゃんと掲載確認とってますか？

71 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 21:28:51 ID:???

>>70
暗黙の了解ができるまでは当然確認するだろ
物件たくさんあるとこを不必要に怒らせるのは得策ではない

72 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 22:47:26 ID:w7do5FDn

>>70
付き合いあるとこは向こうから言っって来るよ
そーじゃないとこはわかってても取る

空き確認と新規仕入れが続くと閑散期実感するな

73 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 23:58:43 ID:???

いまさら退室するやつなんなの？
縋り付いてもひきとめたい時がある

74 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 00:04:45 ID:???

○○マンションの掲載について

管理会社Ａネット掲載はダメです！
管理会社Ａの関連会社Ｂネット載せてＯＫ

こんな事よくあるよね

75 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 00:22:07 ID:SaTtSPHX

暇だなぁ

76 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 00:46:12 ID:R6Rmi9V+

都内で１Rアパートの新築を考えているのですが
追炊き機能はあったほうがいいですか？

77 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 01:04:00 ID:7Tmc4sHh

>>76
ターゲットにもよるが学生中心なら無くても可
上場法人中心なら有れば尚可（無くても可）

78 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 01:26:24 ID:???

>>76
悪いことは言わん、1Ｒなら1Ｋにしとけ
あと設備充実に越したことはないのであなたの資金計画次第でしょ

79 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 02:50:05 ID:hxM/ToEe

単身者だったら
ＢＴ別=室内洗濯機置場>>>>Ｋ独立>>独立洗面台>>追焚>浴乾・・・
こんな感じか？
最近は洗面所に便器があるのが多いな。

80 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 08:34:50 ID:???

追炊と浴乾逆じゃね？

81 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 09:40:15 ID:???

急いでないのをいーことに無茶苦茶言う馬鹿が来店する悪寒

82 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 09:48:26 ID:???

今から部屋さがしても物件もう少ない？

83 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 10:05:44 ID:???

物件が少ないってより動きが少ない

84 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 21:02:18 ID:???

>>78
単身で追炊き希望は少ないよ。ファミリーで新築なら絶対だけど。
浴乾の方が上だな。
室内洗濯機置場は雰囲気的にはもう標準装備。
でも、他が作っていないからこそ作るっていう人もいる。

つーか、そんなことをここで聞く時点で向いてないよ。
サラリーマン大家のブログにしろ、関係者のブログにしろ、
山程あるんだから、そっち見て検討した方がいい。

85 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 22:09:52 ID:???

まぁフォレントの調査だとファミリーも単身も必要設備No1が追い焚きなんだがね
ついでに炊くじゃないぞｗ

浴室乾燥機は単身者に対しては確かに上位

室内洗濯機置場は常識

86 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 22:13:49 ID:???

どんな客にも名刺渡してる？
俺はしょーもない奴は露骨に追い返すから名刺も渡さん

87 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 23:43:35 ID:???

名刺くらい渡せよｗ
まさか自費ってこともあるまいし

88 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 00:49:13 ID:J+9c8vT4

とりあえず質問！

敷金礼金０でも、結局保険代だの鍵代だの
前家賃をとられるのは当たり前なん？
20万ですんだ俺はよかったの？？

89 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 01:07:29 ID:???

>>88
保険と前家賃は、原則的に当然。
鍵代は、いろいろ。
それで20万ってのは、物件次第だから何とも言えない。

90 ：た：2009/04/18(土) 01:16:37 ID:Bcvd6Bej

一年後に引っ越し、一人で住むか二人で住むか決まってない、家賃も決まってない、俺にどうしろと言うんだろう…頼むから来るな。

91 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 01:26:56 ID:???

みんな給料上がったか？
俺は少し上がった。

92 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 03:53:20 ID:???

>>83 ㌧

これから空く部屋は少ないってことですな。

93 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 08:51:11 ID:z5N80Q8T

家賃とくに決めてないってやつに50～60万くらいの物件だしてやりてー

94 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 13:19:52 ID:???

家賃１０万築浅２ＬＤＫカウンターキッチン駅近く
ねーよ！安くても１５万以上だよ！

95 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 17:54:56 ID:???

日本語でヨロ

96 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 20:18:38 ID:???

>>94だけど
>>95あなたパカいうな
わたし生まれ中国あるけど今帰化して日本人あるよ
日本語うまいあるよ
シェシェ

97 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 21:17:47 ID:z5N80Q8T

今日閉店間際、日本語カタコト中国人留学生が来ました。案内は明日だ…やる気がおきん。

98 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 23:32:26 ID:???

>>97
以外ときまるかもしれんよ
審査落ちるけど

99 ：松山赤○○字病員清掃商事：2009/04/19(日) 00:42:17 ID:yS+eHzHm

　　愛媛県松山市民です　パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車　練炭　睡眠薬　酒　車二台

100 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 02:48:32 ID:???

１００万￠σ(･∀･)σｹﾞｯﾂ!

101 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 07:45:58 ID:???

>>85
俺のエリアではシャワーさえあればいいって若者のほうが多いけどな

102 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 09:35:11 ID:???

>>101
どこのエリアでの話しか知らんがシャワーが無いとこを探すほうが大変だわ＠横浜

103 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 13:06:06 ID:W6yd+Afo

都内で街の賃貸屋に転職する予定なんだけど、ハローワークとフリーペーパーみたいな求人紙とどっちがいいんだろう？

ハローワークだと、半年も前から募集してるようなとこばっかなんだけど。

104 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 13:19:31 ID:???

>>102
シャワーのない所あるよ、なかなか決まらないよ…＠横浜

105 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 17:49:10 ID:08ZyVP8O

>>104
横浜いいなお洒落な街だし
お客さんいっぱいくるかい？
俺は埼玉でダメだ
観光すらない街だから・・

106 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 21:17:52 ID:???

ターミナル駅じゃないけれど、人気沿線だからそれなりに来てる。
横浜の人は出身地を聞かれると「神奈川」ではなく「横浜」と答えると
人から指摘されて気がついた。イメージはいいんだろうな。
そこは感謝しないといけないなあ…。
でも決まらない物件は決まらないよ。

107 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 21:19:24 ID:???

>>106
京王沿線の世田谷区民が世田谷住みですってのと似てるな

108 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 22:50:17 ID:5HsToImH

賃貸マンションたててるデベですが広告料なんてはらうきがしない

109 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 22:52:42 ID:???

横浜でシャワー無い物件あるんだ・・
うちの物件は無いとこが無い。

バランス釜は追い焚き給湯に変えてるしなぁ

確かにどこ住んでんのと聞かれたら「横浜」だな
神奈川とは地方で聞かれても言わないわ

シャワー付けるなんて大した負担にならんだろうからオーナー交渉してみそ
そういうアドバイスするのも業者の務め
ミニミニとかに取られてもしらんぞ・・

110 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 01:47:46 ID:Y3p5SJWV

シャワー無しってのはどーやって体流すんだ？

111 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 02:18:48 ID:???

>>110
洗面器って用具を使うんだ。

112 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 02:27:43 ID:???

東京ならシャワーのみある部屋なら時々。
シャワー無い風呂は、地方の古いアパートならあった。

113 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 06:01:35 ID:???

浴槽が無い部屋も無いな・・・
シャワーだけとか激レアｗ

114 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 09:44:52 ID:???

ネットみたんで相場はだいたいわかってます
ただ掘り出し物がないかと思って…

だってよｗｗｗうきょおおおおお
万単位で相場より安いの探してるんだとよｗｗｗ

115 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 14:51:04 ID:???

>>114
無いですねありがとうございました。

116 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 16:13:56 ID:???

掘り出し物ねー。
うちの場合、「こんな物件ないですよ！」と入ってきた人いるけど、
しばらくしてから「隣の音がうるさいです！」と言ってきました。

117 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 17:15:12 ID:???

>>113ｲﾔｲﾔ、あるんだ都内は。
大体のは、近所の銭湯が潰れ風呂なし物件に
シャワーつけたもの。
だから古い物件が多い。

118 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 18:38:34 ID:???

質問
家主が色々な所に回してる物件どうしてる？
ウチとかミニミニ、エイブルあるでしょ
やっぱり仲手５０％にしてる？
ウチは１００％でネット載せてるけど反響ならないから・・・

119 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 19:47:15 ID:PTxPeuK1

質問
保証会社審査有りって、どこでもそうですか？

120 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 20:15:50 ID:???

>>118
手数料50％と競合したときってこと？
そもそも一般媒介をどうしてるかってこと？
うちは一般媒介拒否してる。
昔から自主管理してる親しいオーナーに頼まれて断りきれないときは受けるが事実上放置

121 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 20:32:21 ID:???

一般媒介拒否！？
それはすごい。うちも力はいれなくなるけど、ちゃんと紹介はするよ。

122 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 23:06:02 ID:???

>>120
そう一般媒介の話です。
詳しく書くとミニミニの専任が切れて一般媒介になり
エイブルとウチに話が来たけど
仲手５０％と１００％じゃ
お客さんが可哀想ですよね
家主からＡＤでるから５０％でもいいかなと思ってるけどどうなのかな？

123 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 23:58:49 ID:???

>>122
客から取るのが５０か１００かって話なら５０でしょ
どちらからも紹介受けたら５０のエイブルで決まるのは当然として、君の会社の信用がなくなるよ
だけど他社に紹介を依頼するなら１００で出さないとね
だって君だって手数料５０のマイソクなんて捨ててるでしょ

124 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 00:03:47 ID:???

ミニミニなんかが絡んでる時は広告うたない。

来た客にだけ紹介してる

125 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 00:15:23 ID:???

>>121
誤解があってはいけないんだが、殿様商売って感覚ではないよ
専任で責任持って募集するって会社の考えがあるから結果的にそうなる

126 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 05:36:58 ID:???

ミニミニて評判悪いんだな

127 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 12:07:31 ID:???

ＭやＥなんて客だけでなく同業にも評判最悪だろ
家主の評判はわからん
管理替えした家主の話だから当然悪口しか聞かないからな

128 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 15:02:11 ID:???

ミニミニの前に行くとラジカセで爆音が流れててうるさいよ

ミニミニ～♪お部屋探しは～ミニミニ♪～

チャーラーラー♪

129 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 18:19:41 ID:???

金満な家主は使うよな＜MやE

そういう家主は切ってるよ

130 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 23:11:55 ID:???

実際の物件で、ただ狭いというのしか思いたらないあるアパート。
まだ築10年程、どの部屋も相場より明らかに２万前後安い。
なんでだろ。

131 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 23:25:49 ID:???

１Rとかならユニットバス（バストイレ一緒）とか？
それ以外なら追い焚き無しとか日当たり悪いとか？

132 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 00:45:26 ID:???

陽当たり良し、1Rユニット追い焚き無しでも
相場よりだいぶ安い、山手線駅近某所

133 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 01:24:58 ID:???

殺人とかでなく、自然死したとかかもね？

でもバストイレ一緒はかなり減点
バストイレ別のとこと比べても決まりが悪すぎる＝賃料値下げ

バストイレ別、追い焚き、エアコン、ガス又はＩＨコンロ、欲を言えば浴室乾燥機
があれば最近の新築と渡り合えるでしょ
半分近く無いとか論外

134 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 05:14:29 ID:???

外国人可のアパートなら安かったりする
そのかわり言わずもがな

135 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 11:17:46 ID:???

バストイレ一緒とバストイレ別で
同じ広さのワンルームなら２万も家賃変わらないでしょ。

ユニットバスは人気無いけど家賃がそれなりに安ければ
安い方が先に決まるでしょ。

築が古かったり駅から遠かったりとか
他の悪条件も重なっちゃうとなかなか決まんないけど。

136 ：名無し不動さん：2009/04/22(水) 17:35:04 ID:???

>>133
それなら、その部屋だけが安いのはわかるんだが。
>>135
同条件、同区周りの物件の相場からしてもやっぱ全部屋２万前後安いっす。

やっぱ管理会社に聞いても分からないし、いいや。みんな㌧

137 ：名無し不動さん：2009/04/23(木) 13:18:39 ID:3Xs0X4UB

渋谷とか新宿駅前の客付け賃貸専門は要するにゴミ？

138 ：名無し不動さん：2009/04/23(木) 23:37:14 ID:???

1から嫁

139 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 13:47:09 ID:YD9p1R/s

家賃だけで入居できない理由がわからない！と小一時間

他の不動産屋に行けばあるかもしれない。と帰しました。

ダメな営業ですかね？

140 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 15:07:37 ID:???

>>139
ていうかそれは病い…ｹﾞﾌﾝｹﾞﾌﾝ

141 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 16:26:23 ID:ncb/5kjp

駅前客付け専門の若いブサイクホスト崩れみたいのは何なの？
部屋云々よりさらってシメよーかとホント思ったし　
それ使ってる店長も気イ悪いわ
大手使って乗りこんだる

142 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 16:28:57 ID:ncb/5kjp

新宿駅前の客付け屋のブサイクなホスト崩れの営業はなんだ？

ブッちめられたいんか？w

大手使って乗りこんだる

143 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 20:44:34 ID:???

バイトじゃね？

144 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 23:31:04 ID:ncb/5kjp

いや社員でございみたいな顔してやがって

白昼堂々ブッ込んだるわ

145 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 23:39:09 ID:???

もっと詳しく書けやヘタレ馬鹿客がっ

146 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 23:44:32 ID:???

特定されないように配慮とかﾜﾛｽ
威勢の良さとのギャップがショボくてﾜﾛｽ

147 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 07:00:11 ID:WE4t1TEv

テメーラは何なんだ？あ？テメーラから特定したんぞコラ

148 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 09:32:58 ID:???

あ？とかやめた方がいいぞｗ
あまりに口語的な書き込みすると知性がないと思われるからさ

149 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 11:19:33 ID:???

育ちがわかる。

150 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 15:36:31 ID:WE4t1TEv

おい
こっちは育ち悪くて知性がねーのはハナから知ってんだよ　

お前らも俺と喧嘩してーのか？

151 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 15:44:05 ID:???

熱くなれるのはまだまだ若いということ。いいね。

152 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 17:06:33 ID:11P9vURq

そうそう、だけど君さぁ、まともな物件紹介してもらえないよ。

153 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 17:24:35 ID:???

そりゃ、属性次第じゃない？

154 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 21:54:51 ID:???

金のあるドキュンは自社管理物件は紹介しないが仲介にはもってこいだな

155 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 22:20:48 ID:???

連休は引越多い？？

156 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 00:49:07 ID:m2OcI4ki

多いだろ。

157 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 10:39:34 ID:Sia91V1R

引越しは多いけど来店は少ないＧＷ

158 ：名無し不動さん：2009/04/28(火) 12:28:23 ID:???

よく客付けしてる管理会社がＧＷ休みだorz
仕事にならんわ

159 ：名無し不動さん：2009/04/28(火) 17:51:46 ID:UPi4x78H

>>158
管理会社が客付けしているの？

160 ：名無し不動さん：2009/04/28(火) 21:44:12 ID:mljEQHQY

お前馬鹿だろ

161 ：名無し不動さん：2009/04/28(火) 21:48:27 ID:TU+aWnTt

>>158
管理会社(元付)はほとんどカレンダー通りの休みだな…

162 ：名無し不動さん：2009/04/29(水) 21:00:50 ID:???

>>156-157
てことは、空室も増えるってことでおk？

163 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 19:48:34 ID:???

ＧＷはどうよ？

164 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 11:18:33 ID:???

ちょー暇いんですけど。。。

165 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 11:24:15 ID:5HwAoOn/

>>160
そうだな、馬鹿だった・・・
自分でよく客付けしている管理会社だな

166 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 13:45:07 ID:???

役職がＧＷでいなくて超まったり

167 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 15:11:15 ID:???

今、実家でなんとなく金貯めてから１１月位に引っ越したいから
アパートってどんなもんか案内してくれって客がきた
丁重に帰した

168 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 23:44:43 ID:8Cb4XdvS

うちにも、同棲したいんですけど～って、二十歳の子らが来た。
同棲したいって…、どうせ別れるよ、とうまいこと言って帰した。

169 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 12:59:43 ID:???

>>168
それはよくないか？

170 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 14:35:45 ID:QEzlCrMO

そういう子と契約して、案の定半年後くらいに別れた。
家賃滞納になって、回収に行くかたわら何回かやらせてもらったことある。
でも飽きたので立ち退いてもらった。
大家には最初から滞納の恐れありと言ってあったが、空室よりましという
判断で了解もらってあったので、無問題。

171 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 16:01:41 ID:???

>>168
どうせ別れるよ
本当に言ったならキチガイだな

172 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 10:35:07 ID:???

他の業者で物件見てきて、うちで申し込みたいって来ないかな～

173 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 15:51:27 ID:???

これからは空室減っていくよ、って言われた。本当？

早く決めさせる為？？

174 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 03:17:45 ID:2cCB+6ho

空室が減るのではなく、空きが出にくくなるんだよ。
ただでさえ繁忙期明けで残りカス物件が多いのに、
数少ない良物件から埋まっていくからね。
あとはもう、新築に期待するしかないね。

175 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 16:21:31 ID:???

年末まで空き部屋出てくるの少ない？

176 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 16:27:06 ID:???

ゼロゼロ物件で駅近なのに、相場よりだいぶ安い部屋
見つけた。レオパみたいな有名じゃないんだけど
やっぱ、ゼロゼロ物件は避けた方がいい？

177 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 16:38:34 ID:QPDezyY3

いい物件にめぐりあうにはいつぐらいがおすすめなんですか？
秋口あたり？

178 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 20:08:37 ID:2cCB+6ho

ちょｗｗｗオレのID、ロマンティックが止まらないんだけどｗｗｗ

179 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 21:47:46 ID:h/vLQTga

>>176
事故物件じゃねーの？
オカルト好きなら即契約だ！！

180 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 23:25:59 ID:ZBaivw0e

いつでもいい物件はあるだまされんな。

181 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 23:35:32 ID:???

>>179それだけならいいんだけど、

敷金0だから、滞納1日でもしたら鍵変えられたり
勝手に荷物処分されたり････
他に金要求されたりないかなぁ？

182 ：名無し不動さん：2009/05/06(水) 00:15:42 ID:???

入居前から滞納の心配するやつは審査落ち

183 ：名無し不動さん：2009/05/06(水) 01:17:25 ID:???

審査ｷﾞﾘｷﾞﾘのDQN客のくせに交渉しようとするやつなんなの？
ｲﾗｲﾗするわ

184 ：名無し不動さん：2009/05/06(水) 03:49:31 ID:???

少しでも安く借りたいのが本音じゃ？毎月ん万も払うんだし。

185 ：名無し不動さん：2009/05/06(水) 11:49:52 ID:???

同じ物件なのに、
・管理費無し、敷２礼１
・管理費4000円、敷１礼１・管理費4000円、敷０礼０、家賃と管理費５％増し

っていう物件があるんだけど。。。仲介業者によって変わるものなの？
この場合どこの業者が一番お得なんでしょうか・・・

186 ：名無し不動さん：2009/05/06(水) 12:04:01 ID:???

>>185
スレ違いですよ

187 ：名無し不動さん：2009/05/06(水) 13:07:33 ID:???

優良客→家主に相談してみようかなと思う交渉内容
ＤＱＮ客→即答で断りたくなるような交渉内容

不思議だけどこんなケースが多い
もしかして交渉事はまず大風呂敷をひろげてなんておもってんのか？馬鹿どもはｗ

188 ：名無し不動さん：2009/05/06(水) 16:14:13 ID:???

相場より安く、ゼロゼロ物件は嬉しいけど
うまい噺すぎてなんかコワイ。
かと言って、他に先に決まるのもなんか悔ちい。

189 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 20:50:16 ID:qIRfyC2T

貧乏人、貧乏性な客ほど注文が細かい

190 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 22:25:33 ID:???

そりゃそうだろ、金持ちは家買うわ。
ほぼ貧乏相手商売の賃貸屋がなにを云わんや!？

反日の癖に、日本にいるチョソと同じ事ぬかすなよｗｗｗ
その貧乏人の払う金で生きてるくせに。

191 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 22:32:05 ID:???

しっかりＩＤは表示されないようにしてるｗｗｗ

192 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 22:57:11 ID:???

さすが不動産屋はバカぞろい。

193 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 23:06:47 ID:???

金持ちはケチってこと知らないんだな。
だから貯まるのに

194 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 23:40:20 ID:???

隠し物件があると思ってる奴うぜえ
条件に近い管理物件を紹介したら、まだあるはずだみたいなこと言われたんだけど…
いやいやいや管理物件ではこれだけですって言ってるのになぜか信じない奴…
久しぶりに意味不明の客だったな

195 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 23:42:57 ID:???

聞きたいんだが、退去時に畳の表替えって払うべき!？

196 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 23:45:42 ID:???

回答不能の質問するな
そもそもスレ違い

197 ：名無し不動さん：2009/05/08(金) 16:38:14 ID:+aKTznQ2

自分が使った畳変えの費用くらい払ってやれよ。
敷金は返ってくるんですよね？って、そんなん大家さん次第ですよ。

198 ：名無し不動さん：2009/05/09(土) 14:16:44 ID:???

>>197の母です
申し訳ありません、今は借主のほうが有利なのにこんなこと言っちゃって
大変失礼しました。ええ、昔のことを言って脅迫してるんです、、、
使用年数で劣化した畳は当然大家側が負担しなければなりません
どうか息子を脅迫罪で訴えないでください、よろしくお願いします

199 ：名無し不動さん：2009/05/09(土) 19:32:15 ID:???

>>198が２３区の管理賃貸会社だったら、借りたいわｗｗ

200 ：名無し不動さん：2009/05/09(土) 20:35:09 ID:???

ああ、、田舎はまだ古い習慣が残ってるんだ

201 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 22:14:55 ID:ecSjHOz6

>>198の息子です、みなさんすみません。
貧乏性の母親は、自分が使った畳の表替え、たかだか数万円がおしくてたまらないんです。
借り手が強いから、何を言っても許されるし、全て大家の負担だと思っているんです。
管理・不動産会社にとって、もっとも嫌な客の一種だと自分で気づかないんです。
どうかそんな哀れみの目で見ないでやってください。

202 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 23:29:51 ID:???

経験豊富であろう先達達に聞きたいんだが、
金もないのに引っ越したいというアフォな客が来たときの対処法はどしている？

203 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 23:56:22 ID:???

お金の話は大事だろ。
一応話を聞いて、その物件ならこのくらいの金が必要だと説明して
客になるかならないかをはっきり伝えてあげる。

金がない人にどれだけ営業しても、それは客ではないから意味がない。
人助けだが、慈善事業ではない。

204 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 01:58:12 ID:???

金無いのに引越しとかどんだけ脳みそとろけてんだよｗ
事情があったとしても論外だわ

205 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 04:36:30 ID:3pI5yXJy

>>202
引越し出来るのが客出来ないのはひやかし
そんだけだろ

206 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 09:34:57 ID:???

客なんて初戦黙示の一般媒介みたいなもんだからな
成功報酬なんだから成功する確率で客の優先順位が決まる
予算がないのはそもそも圏外

207 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 15:02:16 ID:???

家賃の高い順の客かとおもた。

208 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 19:07:33 ID:???

予算高いなら接客の価値あるけど、決まらないなら意味はない

209 ：202：2009/05/11(月) 20:21:10 ID:???

これが飛び込み客ならお帰りいただいて終わりなんだけどねえ。
つきあいのある社長からの紹介客だからむげにもできん。
引っ越したい理由が彼氏と同棲したいからだと。
親から金を借りろというと「借りたくない」の一言だ。

紹介元にねじこんでクレームつけてやろうかしらん。

210 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 02:49:24 ID:???

ウォシュレット付きの物件って何で無いんでしょ？

日本が誇るブツなのに…

211 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 04:05:11 ID:???

掃除が難しいからじゃないかな
人が使ってたの使い回すのは不潔

212 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 09:27:12 ID:???

>>210
たまにあるよ
でも基本は取付け簡単だから自費でやってくださいって言うんだよ
ほとんどの人が自分でつけていーんですか？って聞いてくるから、
オーナーの許可取って付けて退去時に撤去すればおｋって言うと納得するよ

213 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 09:49:15 ID:xBuDh8nH

32歳の新人が職場にいるとやっぱ気まずい？

214 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 15:12:36 ID:???

顎で使ってやるから安心してね

215 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 16:18:26 ID:???

賃貸管理会社に勤務の方は、こちらにもどうぞ。

【宅建ｲﾗﾈ】集え！賃貸管理業者　2【敷金清算】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1236938784/

216 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 16:33:10 ID:???

蒸し蒸しするのぅ

217 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 21:47:57 ID:???

>>212
返答ども
理解しました

コンセントの有無もチェックポイントに追加っと…

218 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 15:33:20 ID:XKsI97Y6

最近はやたらと予算が少ない客が増えて、成約になっても微々たるもん。
そのくせ生意気にどっかでかじった知識でゴネるから、
毎日むかついてしょうがねーや。

219 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 17:34:20 ID:zfjxRRWD

3点ユニットバスで
コンセントって無いよね
濡れるからかな？

220 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 01:34:56 ID:ehNqK/i+

賃貸屋はほんまクズやのー荒らして回ったろか

221 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 02:10:42 ID:???

未だ、礼金２ヶ月取る大家もいるんだな(呆

売買やってる不動産屋は、さすが時世をわかっているが
賃貸屋は話す程、ホント呆れるヤツばかり。

222 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 09:37:09 ID:???

このご時世でなぜ礼金二ヶ月もとるかに思いが及ばない馬鹿な客もどうだろうｗ
ヒント、あえての家主もいる
もちろんがめつい家主もいるがｗ

223 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 12:48:33 ID:???

ああ、なるほどね。だがそんなに不安なら保証会社使わせばいいじゃん。
そっちのが安いや。

224 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 15:17:56 ID:???

礼金２、礼金０、なら礼金０選ぶ罠

225 ：名無し不動さん：2009/05/15(金) 02:26:19 ID:xWaW410S

保証会社のが安いてｗｗｗ

客が、初見の不動産屋をうさんくさく思うのと同じ。
不動産屋も、初見の客の全てを信用するわけがない。
礼金2ヶ月取って、さらに保証会社つけたいくらいのやつもいるわｗｗｗ

226 ：名無し不動さん：2009/05/15(金) 09:35:38 ID:???

礼金はわからんが敷金も払えないようなＤＱＮはどうしようもない
00物件でもいけやｗお似合いだよ

227 ：名無し不動さん：2009/05/15(金) 09:43:48 ID:???

賃貸余り傾向だし、礼金嫌なら、借りなきゃいいだけだが。

228 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 08:00:57 ID:???

ここの馬鹿作業着＝土木作業と思ってるらしいが、
作業着着ていても管理職、草木緑関連、事務所だけど制服が作業着、リフォーム関係、
ガス、電気、電話、水道、市役所だってデスク座り作業着着てる奴いる。

229 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 14:09:13 ID:???

ネクタイＹシャツ作業着萌え～

230 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 14:53:36 ID:zXuqPqHS

都内ターミナルの客付け専門賃貸屋で営業やってるガキ出てこい

渋谷新宿エリア

231 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 19:17:53 ID:???

およびでつか？＠渋谷

232 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 20:05:04 ID:zXuqPqHS

オメー前職なんだ？

233 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 20:05:51 ID:zXuqPqHS

あと店の名前言えよ

調べっからよ

234 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 20:26:24 ID:???

無礼者がっ！聞きたいなら同じコトを自分が名乗れ

235 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 20:30:16 ID:???

入居して３ヶ月なんだが、ＪＲのそばなもんで部屋の振動が
すごいんですが、クレームで家賃５千円ぐらい安くなりませんか？

236 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 21:00:41 ID:???

どれくらい近い？

237 ：235：2009/05/16(土) 21:24:17 ID:???

>>236
道２斜線はさんでアパートがＪＲに向かってあり、
その横にすぐ別アパートの８棟の２Ｆ端ＪＲ近い側
大型車が通ってもたまにゆれる　震度１ぐらい？

238 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 22:10:15 ID:???

>>237
交渉ごとはやってみなければ始まらない
ちなみに俺の担当物件でそんなこと言われたら笑顔で却下

239 ：235：2009/05/16(土) 22:18:20 ID:???

いや、前に人がそれが原因で出てった場合報告の義務があると
宅建業法に　訴えたら営業停止とかくらいますか？

240 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 22:19:16 ID:???

>>237
入居前や内覧時にどんな説明されてたかが肝じゃね？
説明一切無しと説明済みじゃ大分違う

241 ：235：2009/05/16(土) 22:28:49 ID:???

説明は当然なかったし、入って、湯沸かし器水漏れ、
トイレの換気扇壊れてるし、電気もタマ切れ

242 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 23:07:43 ID:???

>241
事実なら仲介業者が訴えられるレベルだが、
おまいさんも相当なバカだな。

243 ：235：2009/05/17(日) 00:27:03 ID:???

>>242
湯沸し器と流しは新品で、ガスや来て試験したら玄関よこがびしょびしょ
振動はうちだけなんだろか？角だからやっぱり響くのだろうか？

244 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 01:15:53 ID:???

>>242
なんで？そういうの入居前にわかるかいな!？>241

245 ：あ：2009/05/17(日) 01:29:52 ID:97Undtsw

ぷ。JR近くなら振動と騒音にの事少しは考えてから引っ越せば良かったんじゃないの？？
自分のミスでしょ。

246 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 02:34:17 ID:9o8hc7ke

線路脇とか見てわかんないの？

247 ：235：2009/05/17(日) 11:02:20 ID:???

いや、騒音ぐらいは分かるよ、部屋がゆっさ、ゆっさだよ
たまにゴロゴロ　

昔の３Ｆのビルが作りが悪いとそうなるかと分かったときはあったけど
ここは地盤がゆるいのか？ま、昔は田んぼだったろうけど

248 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 11:02:52 ID:???

>>244
入る前に中見なかったの？

それと、各種故障と振動の話は別だから、切り離して考えれ
よもや、振動が故障の原因という訳でも有るまい

249 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 11:54:16 ID:???

>>244だが>>241ではない。

騒音、振動ぐらいは前にわかるだろうが、水漏れや換気扇の故障はワカンなくね？

250 ：235：2009/05/17(日) 12:13:32 ID:???

いや、深夜　貨物列車とか　わからんし　一番ひどいかな
１日４件みたんで長時間おらんし、わからん
ま、流しが新品だったんできめたんだが、、。
で、原因は　築２０年？ぐらいだから、
エアコンは昨日１４年前のを変えてもらった　。

251 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 13:50:43 ID:3wOedY38

言った言わないの水掛け論
ご愁傷様です

252 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 03:33:16 ID:zYXGxM/S

普通騒音なんか線路近きゃ気付くだろ
俺なら音はしますけどとは言うけど…
たいていそれを認識して契約したと判断される
あと故障は仕方ないよ
リフォーム時に気付けない場合もあるし
空室になり使用辞めた途端壊れる事もある
費用の軽微な修繕は入居者負担だから電球も仕方ない
その後の管理会社の対応が悪いなら問題

253 ：235：2009/05/18(月) 09:39:22 ID:???

>>252

247 ：235 ：sage ：2009/05/17(日) 11:02:20 ID:???
いや、騒音ぐらいは分かるよ、部屋がゆっさ、ゆっさだよ
たまにゴロゴロ　

昔の３Ｆのビルが作りが悪いとそうなるかと分かったときはあったけど
ここは地盤がゆるいのか？ま、昔は田んぼだったろうけど

254 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 12:01:44 ID:???

歩いていたら立地から借りたいアパートがあり、
見たら電気のメーターも止まってるし、郵便物も溜まっているのですが、
電気やガスの閉栓のシールが貼ってありません。
また、どこの不動産会社に聞けば良いのかも分かりません。
諦めるしかないのでしょうか？

255 ：235：2009/05/18(月) 12:21:17 ID:???

>>254
アパート名で検索し　不動産屋をしらべる　たまに載ってる
だめなら　近くの不動産やへどうぞ

って単に長期出張じゃね

256 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 14:54:47 ID:???

パート社員の独身女性で年収200万程度、貯蓄はあるらしく、家賃(月５万)を半年分前納するという。
貸す？貸さない？

257 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 15:13:43 ID:0+v56bXL

あぽーん

258 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 15:20:27 ID:???

>>256
えっ、そういう人、今は借りられないの？

ショック

259 ：235：2009/05/18(月) 15:58:48 ID:???

>>256
？ふつう貸すだろ　保証会社もあるだろうし

260 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 22:09:50 ID:zYXGxM/S

通帳コピー貰えば？
俺は無職のオッサンからコピー貰ったら1000万あってバビッタ

261 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 22:43:59 ID:???

家主に聞いてみたら？家主が貸してもOKっていうなら、契約したらいいとおもう

262 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 22:56:25 ID:???

>>256
うちはお断りするかな
マンスリーでも行ってろって内心思ってる

263 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 00:21:17 ID:???

>>256
大家としては前納の期間までの定期借家での契約。更新拒否ありってこと。
今の時期はそれでも良いけど、繁忙期にそんな客が来たらお断り。

264 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 02:29:37 ID:HUum8W2k

管理から言わせてもらえば、預金1000万など屁の突っ張りにもならん。使っちゃえば終わりだし。

でも、預金1000万だったら家主の家に申込書と通帳コピー持ってダッシュ！

265 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 07:42:49 ID:???

未婚の女の７割以上は非正規雇用だそ。親が高齢の奴
そいつらは部屋借りられないってことか。

まして今ガンガン、リストラ、派遣増えてるが？

266 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 03:10:55 ID:mWIRRwGW

審査をするのは賃貸屋ではない、管理会社・家主だ。

267 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 09:13:28 ID:???

だから賃貸屋(管理)・・・・・ry

268 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 10:04:47 ID:BnkfTwuB

預金あれば保証会社利用で入れるね。

でも最近ＴＶで「追い出し屋」なんて言われて叩かれたれてるから
金も無いニートが調子に乗って、
「保証会社なんて信用できないんですけど」とかほざく奴いる。

もちろん笑顔でお断り。

269 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 10:41:36 ID:???

保証会社なんて信用できないんですけどってのは家主が言うセリフだろｗｗｗ
まさにドキュン客ｗｗｗ

270 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 12:13:00 ID:???

何よ追い出し屋問題って
家主は借主がお金払わなくても住まわせろってか？

271 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 13:17:28 ID:BnkfTwuB

最近は生活保護も増えてるし、弱者を守るとか言いながら
それに甘えて調子に乗ってる奴が多い。

家賃払えない→出て行く　当たり前じゃね？

272 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 13:22:54 ID:???

半年経たないと信頼関係破壊じゃない
っつうのが一番迷惑
最低限1～2ヶ月では出せるようになってほしい。

273 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 13:38:03 ID:???

居座りは空室埋めて手数料稼ぐ機会もリフォームの機会も奪うね。

274 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 13:47:56 ID:???

ここは業者のスレでいいんだよな

275 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 13:49:13 ID:2l2T4zKG

親が亡くなってしまって、定期収入を得ている人がいなくなり、
それが原因かどうかわからないけど、
大学進学で部屋を借りようとしたら、まともなところを紹介してもらえなかった・・・
いくつか不動産屋回ったけど、駄目・・・

一人で行ったのと、収入を得ている保証人は用意できない旨を最初に伝えたのがまずかったのかな・・・

今、仕方なく、オークウッドにすんでるよ。
月４０万もかかるから、正直、１５万ぐらいのまともなところに早く引っ越したい・・・

どうすりゃいいんだ？

276 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 16:55:56 ID:BnkfTwuB

>>275
ここは業者のスレでいいんだよな

277 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 17:26:28 ID:2l2T4zKG

>>276
そだね。ごめん・・・

なんかいいアイデアも生まれたし。
アメックスに相談してみるわ。

278 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 20:36:56 ID:???

業者がいると思ったからレスしたんじゃね？
てか、誰でも出来るし

279 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 06:43:04 ID:???

>>277
家かマンション買えばいいんじゃね？

280 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 07:56:49 ID:???

あんたあちこち同じ事ｳｻﾞｲ

281 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 09:44:43 ID:???

おれたちゃ底辺てのは重々承知してんだ
いつものごとく馬鹿な家主・客を手玉に取らうぜ
このスレでも

282 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 09:48:41 ID:???

らうぜｗ
まつがいでつサーセンｗｗｗ

283 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 22:02:25 ID:???

ホームが丸見えの都心駅前物件、安っすいんだよな～～～
1階はカラオケスナック
どーしよ。

284 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 23:36:14 ID:lbK975p/

店に入って来て、挨拶もしないでノソ～っと座る客はダメだな。

285 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 23:38:19 ID:E3n8DXm0

スレ違いだったらすいません中国人の彼女がビザ切れで不法在留状態なんですが彼女名義で部屋かりれます？あともし不法在留を見抜いた(業者さんが)ら通報します？

286 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 23:43:13 ID:???

通報しませんから早く帰って下さい

287 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 23:48:36 ID:E3n8DXm0

>>283 優しい(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰ

288 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 01:01:15 ID:???

>>285

わざわざ通報はしないが不法滞在者なんか引き受けるわけがないだろう。

289 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 10:57:47 ID:???

>>284
２０前後の若僧ならしょーがねぇな。

290 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 10:59:26 ID:???

>>287 ？？

291 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 12:45:02 ID:???

>>285
公的証明書類の提出が義務付けられている場合が多いと思うよ

292 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 08:05:19 ID:tubgXoC3

あー、毎日　売上＆空室に悩まされる日々から開放されてー。
こんな仕事やめてーよ。

293 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 08:14:19 ID:???

冷やかしで行ったら、宅建持ってない馬鹿に重説までされたｗｗ

294 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 09:58:40 ID:???

冷やかしで重説とはこれいかに？

295 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 10:37:32 ID:ojJRKEpp

なんという時間の無駄使い…

296 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 12:05:25 ID:???

>>292
２３区のJR近いなら入ってもいいよ
家賃安くしてくれれば (^o^)/

297 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 13:25:37 ID:???

久しぶりに来たら業者のスレじゃなくなっていた

298 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 09:36:29 ID:???

賃貸の営業の奴って建物の構造とかについて
全く知識が無くマジ馬鹿集団だと思ったぜｗｗ

それに営業なんていってるけど反響に対しての
接客だから受付係って言うべきじゃねーのとも思ったｗｗｗ

299 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 09:42:38 ID:???

無職の想像です
挑発して実際はどうかを知りたいだけです

300 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 15:19:43 ID:???

>>298
言えてるｗ仲介なんて単なる受付。
管理やってる所は敷金ボッタ詐欺集団ｗｗ

301 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 15:30:34 ID:Lp+/VqcU

age

302 ：名無し不動さん：2009/05/25(月) 00:25:16 ID:???

スレタイ改め

またバカな店員対応だったin賃貸

303 ：名無し不動さん：2009/05/25(月) 08:03:27 ID:???

そういえば似た感じのスレ立てて速攻ﾀﾞﾄ落ちしてた不甲斐ない馬鹿がいたなｗ
この馬鹿はあげたのに一晩中放置されたとかﾜﾛｽ

304 ：名無し不動さん：2009/05/25(月) 14:27:22 ID:???

ヒマだ

305 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 01:52:17 ID:???

>>296

いいですよ。
山手線沿いで6万円前後であるから来て下さいね。

306 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 10:59:46 ID:???

>>305 どこに逝けばいいんじゃ～

307 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 22:32:01 ID:???

ポンコツアパートなら必ず各駅にある。

308 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 22:59:58 ID:???

>>306
ｽﾃｱﾄﾞいただければﾒｰﾙしますよ。

309 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 06:52:00 ID:???

>>307 勤め人なら、風呂は無いと不便極まりない。

310 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 12:14:28 ID:???

ユニットバスくらいついてるだろ

311 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 14:24:36 ID:???

23区なら風呂無しチラホラある。

312 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 15:17:01 ID:???

安い物件ありますよ。
住みたい人います？

313 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 19:47:25 ID:???

詳細ヨロ

314 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 21:39:37 ID:???

まぁ
実際は馬鹿な客より
賃貸営業を見下した客が圧倒的に多いんだけどな（苦笑
底辺である自覚は持ってくれよ
お前らタクシーの運転手以下なんだから

315 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 02:38:31 ID:???

ボクは大人になるまで人は平等であるものと思っていた
いや、今でもそう思いたい自分がいる
しかし悲しい事に>>314のような人を見るとそれが
幻想であることに否応なしに気づかされる
悲しいネ

316 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 07:10:32 ID:???

>>314
会話すると判るよな。紹介しかしないんだから楽だし無理ないかｗ
管理会社も、契約の読みと判子、敷金精算だけだろ？

滞納は保証会社に丸投げだし、やること無いやん。

317 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 08:08:25 ID:???

rokotu na jien wo mita

318 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 09:20:01 ID:???

結局独立するか同業なら売買に転職するか
他業に行くしかないよ
なんで20代ばかりが働いてるのかよく考えましょう

319 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 09:37:31 ID:???

変なのが湧いてるｗ
店に来る馬鹿、スレに来る馬鹿ｗ
煽るならもっと頑張れー
未だ失笑の域をでないぞ

320 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 15:52:51 ID:???

高田馬場6.5、神田5.9万円ｱﾙﾖ

321 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 15:58:37 ID:???

松戸2.1万円ｱﾙﾖ

322 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 18:08:02 ID:1yS0+opl

>>318
やっぱりそうか・・・・。
既に３１歳・・・

323 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 18:51:22 ID:dICFrRgT

まぁ

売買行くにしても時期が悪い

景気回復するまで待て

景気が回復すれば売買専門や独立起業する奴が増員募集かけて未経験でも入れるようになるから

売買で評価される経験は運転経験、接客経験、営業経験

タクシーなんか結構評価されるぜ

まぁ売買も賃貸よりマシってだけで底辺に変わりないけどなｗ

324 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 18:57:30 ID:???

スレ違い
人生相談は業者に入ってみたスレでやれ

325 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 23:04:37 ID:???

>>320
それだけじゃﾜｶﾝﾈ

326 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 11:43:50 ID:???

滞納者共　家賃払え!!!!!

327 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 11:48:38 ID:???

>>326
【宅建ｲﾗﾈ】集え！賃貸管理業者　2【敷金清算】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1236938784/

328 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 12:30:51 ID:p2ic7cf1

最近田舎から出て来る若者ですが、本当に大バカ野郎です。
まず借りる値段もわかっていません。この広さでこの値段といったことが全くわかっていません。
もっと勉強してから都心に来いといいたいですね。
それに安い金額で良い物件を探しているが、実際にはそんな物件はない。
それなら不動産屋に行けと言いたいですね。
それにお金が無いのに部屋を借りようとするのだ。
田舎の若者はバカが多い。田舎の人間は、東京とかに来るなと言いたいですね。
常識が全くわかっていない。

329 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 13:15:30 ID:???

↑どうやって探しているのだ？

330 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 16:09:20 ID:???

結局、賃貸なんて客も店員も馬鹿のたまり場

大家してる年寄りもｷﾁｶﾞｲばかり

331 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 20:32:00 ID:???

板橋の大金持ち大家、殺されたな。
賃貸のトラブルが多かったらしい。

332 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 00:08:51 ID:IRCUbBPz

派遣切りされた人が来て、『保証人無しで借りれますか？』とかぬかしやがった。おまいらは、こいつに何て言う？

333 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 00:14:44 ID:???

原則論しかない
金にならないから時間も使いたくないし冷たい会社と思われようとお引取りいただく方向で話すね

334 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 03:21:48 ID:kZDLIxu6

>>332
若くてかわいい子なら、俺んちこないか？
っていいながら、ワンナイトカーニバルにwktk

335 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 19:59:12 ID:???

おっさん乙

336 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 09:33:11 ID:???

仲介手数料いくらですか？
家賃の半分しか払わないですよ！

いきなりなんなんだよこのおっさんｗｗｗ
100%了承しないなら出来ないから他社をすすめた
しかし半額のとこは既に匙を投げてるみたいで相手にしてもらえないらしい
結局普通に契約ｗｗｗ

337 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 19:33:30 ID:???

DQN親対策マニュアルが欲しい。
本人はいい感じだったからトラブりたくなかったけど、連絡先がわからなくて実家に電話したら、すごい親が電話に出た。
本人からの連絡待ちだけど「なんで実家にかけたんですか！」って言われるのは必至。とにかく謝るけど重い。お前の親が○○だったんだよと心の中では思っているから、謝罪しても伝わらなさそうだなあ。

338 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 20:02:01 ID:???

意味がわからんからなんとも言えない

339 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 22:51:06 ID:???

↑
だから向こうもｗ(｀д´)

340 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 10:30:24 ID:???

本人の連絡先が不明。職場は連絡すると迷惑がる所。
なのでとりあえず実家に連絡→本人からの連絡を要請。
家賃滞納の連絡だったんだけど、親に知られたくない人が多いし、
個人情報だから内容は言わずに連絡を頂きたいと伝えたら、
すげー剣幕で責め立てられた。（具体的な事は書かないが）
今日振込があった。電話は来ない。あーあ。

341 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 12:25:11 ID:???

サラ金とかでも借りてて滞納の督促が実家に逝った事があるんじゃね。
つーか、そんなの最初から職場にかけるべきだと思うが。
何にせよ、家賃を延滞するようなバカに同情は禁物。

342 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 23:42:13 ID:3isiXgVm

同情するとかおこがましいな
できるとしたら大家だけ
我々は仕事するのみ

343 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 06:10:07 ID:+j3Uw5JU

字が汚すぎる客は困る。
入居審査の用紙なのに誤字だらけ訂正だらけとか。

344 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 13:00:48 ID:TTBdXW2o

内容悪い客は保証会社入れて業物つけておわり！

345 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 14:29:22 ID:???

業物てなに？他社管理物件てことかな？

346 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 19:24:33 ID:???

内容悪い客って？？

347 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 22:31:25 ID:6c2OCReS

>>346
おまいみたいな客だよ

348 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 22:48:45 ID:???

ﾎｰﾑｽﾞとかの反響の振り分けは、ｵﾏｲﾗの店ではどうやって振り分けてる？

349 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 09:15:30 ID:???

接客なバカな店員いるよねー>>347

客も店を見てるし、話し方でわかるわ。

350 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 10:07:45 ID:cSQatjtv

>>349
ネクラ乙。

351 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 19:08:19 ID:???

↑
バカ店員乙

352 ：名無し不動さん：2009/06/04(木) 15:30:57 ID:???

賃貸でもちゃんとした客いるぞ

慶應卒で
商社で海外転勤から帰って来て部屋探し
若いのに礼儀正しくて
保証人もしっかりしてて
爽やかでいい香りの香水つけてる
金もあるし

賃貸営業の自分の存在が情けないっす
でも頑張るっす

353 ：名無し不動さん：2009/06/04(木) 22:50:17 ID:???

自分より年下の、さわやかイケメン一流～中堅どころ勤務、
「今度結婚するんで新居探しに来ました♪」なカップル見るとへこむ。
お相手の女性がまた可愛らしくて聞いたら学生時代からの長いつきあいだとか。

354 ：名無し不動さん：2009/06/04(木) 23:19:48 ID:???

それでへこむのかよｗ
もっと何かしらをがんばれよ

355 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 01:17:29 ID:???

この仕事してると色んな人の収入が分かるしな…
小さい頃親が勉強しろって言う意味が分かった今日この頃…

356 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 02:12:07 ID:???

時すでに遅し

357 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 09:37:34 ID:???

最近馬鹿こねーと思ったら来店数がそもそも少ないな
俺は固定給なんだが冬のボーナスに響くんだよなorz

358 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 12:42:48 ID:K9FZ5837

保障会社つかえば保証人いらないんだっけ？

359 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 13:04:18 ID:GsPZZqOp

小向をめぐっては前所属事務所が出演禁止を求める仮処分申請を申し立て、東京地裁が２日に出演禁止命令を下したばかり。
小向は昨年９月に事務所から契約を解除された際、ヌードやＡＶ出演などはしないなどとする同意書を交わしていたとされる。

このため、小向が出演するのかはっきりしなかったが、この日朝も出演を告知するポスターは張られたままだった。

午前５時半から並んだ不動産賃貸業の３０代の男性は「デビューしたころからファンなので期待している。ぜひとも出てほしい」、

360 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 20:40:17 ID:aCCw5n1a

最近、生活保護の客やたら多くね？
しかも２、３０代で普通に健康なやつ！　むかつくぜ。

361 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 21:01:18 ID:z0UP9j5N

常磐線だろ？

362 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 22:48:14 ID:???

滞納気味の浪費家キチガイ生活保護ヤロー死んで欲しい
なんとか追い出そうと他社物件紹介したがことごとく審査落ち
そりゃそーだがせちがらいぜ
部屋以外でくたばれや

363 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 22:56:53 ID:???

会社員より安いけど、生保なら安定収入じゃん。
審査落ちるんだ!？

契約書に``○ヶ月以上家賃滞納は退去～''つけてないの？

俺のﾏﾝｿﾝ、``１ヶ月以上の滞納は退去～''ってあるや。

364 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 23:10:39 ID:???

身寄りがないので連帯保証人なし
ブラックリストにのってるらしく保証会社不可

普通に生活すれば滞納しないはずなのに浪費家だからどーにもならん

365 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 23:55:33 ID:???

ノ

366 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 11:11:19 ID:+SvIC3mA

逆の立場だけど、賃貸営業の人ってこんなに客を見下しているんだね。
確かに無職や年収３００万以下なら仕方ない面もあるけど、普通に安定した職業に就いていて勿論ブラックでもない人でも
そんな態度で接客できるとは、まだまだ殿様商売できるってことだよね。

367 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 12:18:28 ID:???

>>363
そんなもん、今の時代はゴネられて無効だろ。
実際、居座られて「引っ越す金無い（＝立ち退き料クレ）」と開き直るヤツが増えた。
強制執行かけるほどの滞納金額でもないし、向こうもそれわかってる。

368 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 15:14:36 ID:???

大家さん
僕をいじめないでください。

369 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 15:47:58 ID:???

>>366
信販会社の方が殿様だよ
借りたいを突き放すからね
結局みんなどこかしら住んでるからね

370 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 00:10:30 ID:???

見下せるんかねぇ!？手数料で食ってるくせに

賃貸屋いったら、申込みさせようと必死でやんのｗｗｗ
まーだ決めないよ～～～だ

371 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 00:14:42 ID:???

昨日部屋を探しに行ったら担当した営業の奴が宅建も持ってなかったのでワロタｗｗ

372 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 00:24:02 ID:???

毎度お馴染みの煽り文句ｗ
ネットで拾えるよーなネタで頑張られてもね…
ちったぁ頭使って頑張れよｗ

373 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 01:21:25 ID:???

上の住人がうるさい。
なんとかして。

374 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 06:20:47 ID:???

いつ切られるかわからないじゃない。
それ以前に属性悪いから、うちで紹介できるのはひとつしかないよ。

375 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 09:36:36 ID:???

そんなに客少ないの？

376 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 09:55:28 ID:???

どんなに客が少なくてもＤＱＮお断り

377 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 10:38:41 ID:???

最低でも宅建ぐらい持ってないと安く見られるのは事実。

378 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 11:58:44 ID:???

宅建持ってるブス女と
持ってない可愛い女なら
俺は可愛い女とるよ
女だって宅建持ってるキモオタと
持ってないイケメンならイケメンだよね

宅建持ってるチビ、デブの俺が言うから間違いないよ

379 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 12:17:08 ID:???

そりゃ当たり前

不動産やってる女は、ホント糞ﾃﾞﾌﾞｽが多い

380 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 15:59:14 ID:vInrHuJO

３７８・３７９
シェアが狭いなぁ（笑）

可愛い奴もいるぞ。いつも行くところには可愛い娘がいる。

確かにブスが多いかもしれないが、過去に２，３回くらいしか見たことがありませんよ。

ほとんどが可愛かった。

381 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 21:26:05 ID:???

>>380
おまえのセンスがおかしいだけだろ。

382 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 23:36:21 ID:???

その地区の家賃相場も分からずに
千葉とか埼玉の家賃感覚で中目にこられてもほんと迷惑だぜ
２Ｋ～２ＬＤＫで６万円台までだってよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

383 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 00:01:26 ID:???

>>382
あまりに多すぎてバカな客に分類できないほどだよな

384 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 00:06:59 ID:???

ウチの住んでる賃貸、部屋が多いんで常に空きの一つ二つあるんだが、
休日、たまーに不動産屋のものすごい巨乳のねーちゃんを見かける。
どこの店かわかったら引っ越すフリして見に行ってみたい。

385 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 00:45:16 ID:tq1xnwN4

↑テメーの住んでる物件の不動産会社くらい知っとけアホ

386 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 01:47:54 ID:???

質問です。
27才女、派遣切りで失業保険貰いながら就活中です。
今住んでいる所は会社の寮で、当初は２ヶ月の間(７月末迄)寮費全額自費なら住んで良いという事だったのですが、
会社の都合で今月末迄に寮を出て行かないといけなくなりました。
貯蓄は35万円ほどしかないです。両親がいないので保証人はいません。親戚も、どこにいるのかわかりません。
このような私でも部屋を借りれるでしょうか？

387 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 03:16:55 ID:???

>>386
そりゃ、借りられるか借りれないかって話なら・・・
借りられる物件はある。

選り好みせず、住みたい地域の不動産屋を地道に廻れ。

388 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 07:08:32 ID:???

>>385
アフォはテメーのほうだろｗｗｗ
現地対応や鍵貸し等で先物屋が直接行くんだよｗｗｗ

>>386
樹海へ逝け！オマエに貸す部屋は無いｗｗｗｗ

389 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 07:49:08 ID:Gp7NghfT

急にお客さん増えたね
このスレ

390 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 08:10:07 ID:???

>>386
スレ違いｻﾖﾅﾗ

391 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 08:47:41 ID:???

>>386
ヒント
硫化〇〇

392 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 09:12:37 ID:???

色々残念なスレになってしまった。

少し前に宅建も持ってないってあったけど
今試験受けて受かる自信あるか？
自分は正直ないぞ
やっぱりそれなりに難度のある試験だよ
他の資格よりは取りやすいけど

393 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 10:03:07 ID:???

>>388 >>391
やっぱり不動産関係の人間ってどの仕事よりも底辺だな

394 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 10:19:29 ID:???

>>391
硫化○○は、実は意識失う前に呼吸器系の筋肉が止まっちゃって、それ以上ガスが吸えなくなるとか

結果、単なる窒息死
実際には、苦痛にのたうち回るらしいからお奨めしない

395 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 18:17:28 ID:???

やる前から諦めるのモナー>>392

396 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 19:03:13 ID:???

>>395
>>392は持ってるんじゃないの？
俺も今もう一回取れって言われたら諦める。
結構、真面目に勉強したもんなぁ。

397 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 21:04:27 ID:???

俺もあんまり自信ないな
当時勤めていた会社を辞めたい、ただそれだけがモチベーションだったなｗ

398 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 22:09:31 ID:oQhe79tS

このスレでいいかわからないですが、質問です。
賃貸マンションに一人暮らしで同じとこに10年ほど住ん
でいて、今度同じ部屋を更新しようと思います。
始めに借りたときにはなかったのですが、近年は保証会
社を勧められます。
ちなみに自分は、家賃の10年以上分ほど現金を保持して
いるので、保証人の世話になることはほとんどないので、
保証会社を使う必要がないと感じ、これまでは、1年とか
2年分の家賃をまとめ払いしていました。
しかし、前払いするということは、わずかな金利であれ、
いわゆるDiscount Cash Flowで考えれば、当然見えない
金利分余計に払っていることになり、（まあ、今は金利が低いので
わずかだけれども）損をしているわけです。ここで質問で
すが、契約更新するに当たって、支払い能力が十分あることが合理
的に証明される中、保証会社の利用を拒否したことによって、
契約更新を拒否される法的な明確な理由などあるのでしょうか？
こちらのスレは、供給側の人が多いので、ネガティブコメントが気が。。

399 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 22:19:44 ID:???

>>398
馬鹿？
このスレで良いわけなじゃん
他でやってください

400 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 22:22:54 ID:???

>>398
スレ違い

401 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 02:06:26 ID:ZYykt8b+

定期借家契約2年間で、家賃全額前払い、2年未満の解約違約金付けて、敷金3ヶ月の実費清算にするから、
保証人・保証会社不要でしょ？って交渉しろよ。

ていうか、そこまでするなら家買えば？

402 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 02:08:32 ID:ZYykt8b+

そして、家賃全額前払いだからディスカウントしてください！って言えよ。

でも、やっぱり家買えば？

403 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 10:07:07 ID:???

DCFまで持ち出してお金様お金様って奴が一番信用ならなかったりしてｗ

というかやっぱ家買えば？

404 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 11:57:31 ID:???

今後、「継続して」賃料等が滞り無く払える能力があるかないかをみるんだよ。
今、いくら金をもっていようが関係ない。そんなもん、1日で無くなるし。
無職で1千万の金持ってる人より、月収30万の会社員を入居させたい。
正にこのスレタイを地でいく野郎だな。

じゃ、まずは家買えば？

405 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 13:30:08 ID:???

>>382
埼玉でも奥にいかないとないな

バカ客といえば昨日の来たバカップル
１１月結婚で１２月に引っ越し
遅くなるぶんにはいいが
早いのはダメだと
適当に資料だしたら見たいとかふざけた事言い出したから
即入居だから１１月まで家主が待ってくれないからって話たら

「それでもいいから見せて」

は？
契約出来ないのに見るの？って聞いたら
満面の笑みで
「はい」
頼むから死んでくれ

406 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 13:58:51 ID:???

>>386
残念ながら支払い能力で貸す貸さないが決まるので定職に就いてない上に保証人無しに貸す不動産屋はほぼない。
でも、保証人に友人とか恋人でもＯＫな不動産屋もあるよ。相談してみたら？

あと、このスレは心が貧しく狭い不動産関係者の愚痴スレ。親切心なんか持ち合わせてない人種の溜まり場。
不動産屋ってのはどうしようもない屑ばっかだから、しょうがない。底辺だもの＾＾

407 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 16:03:20 ID:???

そのどうしようもない賃貸屋の方が、どうにかしてどこかに入居させて歩合取ろうとするんじゃね？
少し胡散臭そうな店をあえて選んで行ってみれば？物件内容問わなければ、
通称『ぶち込み部屋』はあるはずだよ。

408 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 16:14:18 ID:???

↑底辺不動産屋乙

409 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 16:47:50 ID:???

最近無職多い。保証人いないって奴も多い。多いなんてもんじゃない、多過ぎる。
あまりに多いので１年前から無職でも保証人いなくても店長が働く意欲のある人・積極的に求職している人には貸すって言い出した。そのかわり＋礼金１ヶ月・ハロワの求職活動証明提示。
今の所は仕事決まったのか、期日にキッチリ払う・滞納なしで良客ばかりだけど、客選びって大変だ…いつ悪客が来るかと思うと…。

410 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 17:15:45 ID:???

スレ違いはスルーだろｗがんばって煽ってなにを得たいのかｗｗｗ基地外ワロス

うちは無職は駄目だ。地方だから噂がすぐに広まってしまうので自社管理はもちろんきっちりしてる他社にも紹介できねぇ

411 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 00:27:28 ID:3ygcYv2t

細かい客、属性の悪い客は他社物にブチ込んで終了

412 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 14:28:25 ID:???

無職、アルバイト、派遣増えてんの知らないの？

まあ、あんたらでなく、大家次第だけどな。

413 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 15:08:58 ID:???

思い通りに行かないからって客からブチ切れられた。
こっちが客商売だからって見下してんのか。
最初はめっちゃニコニコしてても
こんな時本性出るんだろうな。

414 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 15:51:23 ID:???

自営業（世間的には信用ある仕事）
収入証明を出したくない（今は売り上げ大幅ダウン）
両親は他界及び年金暮らしで保証人なし
預金残高は７０００万円くらいある。
３５㎡のワンルームマンションを所有している（中古を現金買い）

そんな私が、例えば１年か２年分の家賃前払いとかで、
ペット可のマンションかアパートを借りるのは難しいでしょうか？
因みに過去、アパートやマンションや駐車場の家賃を、
未納は勿論延滞したことも１度もありません。
支払い期日の１０日前には振り込んでいます。

415 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 16:13:49 ID:???

>>414
馬鹿の質問を受け付けるスレではないんですよ＾＾

416 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 19:26:03 ID:???

このスレは心が貧しく狭い不動産関係者の愚痴スレ。
親切心なんか持ち合わせてない人種の溜まり場。
不動産屋ってのはどうしようもない屑ばっかだから、しょうがない。
底辺だもの＾＾

417 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 20:02:24 ID:???

>>416
俺がいるｗ

418 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 20:27:40 ID:sFfqwBOA

３０代母子家庭
年収３００万円で正社員
んで家賃６万円って大丈夫？
保証協会の審査通るかなあ～

419 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 21:05:51 ID:d87S15zN

>>382
埼玉西部の家賃だな

420 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 21:57:03 ID:???

保証会社の審査はようワカラン

421 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 09:34:50 ID:RCVSdCaq

４２０
保証会社の審査は、おそらくどんな仕事をしているかそれにちゃんと家賃を払えるかですよ。
この人は、この仕事をしていてちゃんと家賃を払えるかを調べるのです。
もし建築関係なら無理かもです。倒産が多いので。
逆に大手の食品関係の仕事なら大丈夫ですよ。絶対に大丈夫っていう会社に勤めているのなら大丈夫です。

422 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 09:40:13 ID:RCVSdCaq

個人で募集をしたんだけど、今日見に来たいとありました。
まぁ不動産屋を通さないので、いろいろと特約を付けて契約を結びます。
それに安く入れるし、借りる側にはいいですよね。自分も長く空いているとりかは、その方がいいと思う。
借主は、最近離婚をしてすぐに出て行かなければならないそうです。
裁判中らしいです。
相手の家は、奥さんの親の名義になっているそうです。なので１５日までに出て行かなければならないそうです。
この世の中いろんな人がいますよね。

423 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 09:50:18 ID:???

大家さん、面と向かって言えないのでこの場を借りて…
日本語でおｋ

424 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 11:35:58 ID:???

松涛あたりで１０万２ＬＤＫがきた
ボロくても３０万以上するよな

425 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 13:09:08 ID:???

10万てｗ
1Kがいーとこでしょｗ

426 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 13:27:35 ID:???

昨日テレビで悪質な家賃取り立てについてやっていた。
２ヶ月滞納。
鍵をチェーンで開ける、電話での督促での暴言に対し、
「ひどい！」だったけど、
借主も借主で
督促に対し「行政書士に対応をまかせてある」
家賃をいつ払えるか→「わかりません」じゃ、
管理会社の怒りもわからないでもなかった。
借金と違って、家賃滞納って、
そのままそこにいれば１ヶ月後に確実に増えるからね。

427 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 02:41:59 ID:???

無職でも失業手当て貰ってたら貸す？

田舎で仕事ないのわかるし、求職活動カード？と雇用保険受給資格者証と、何故か職務経歴書を持ってきてて、20日に寮を追い出されるらしく必死な様子。
他の不動産屋(大手)では断られたみたい。
保証人を２人用意してほしい、と言ったら「親いません、友達しかいません」と言ってた。
その部屋は長年人が住んでない、築21年の１Ｋ、２万円の部屋。
一応失業給付が210日あるから引き落としして良いって言ってるし、職歴も真面目に勤めてきてたみたいだし、求職活動もしている。
貸してあげたいんだけどなぁ…店長が大家さんに聞きもせずに、無職・保証人なしはダメ！の一点張り。
仕方ないのかもしれないけど、いいじゃんケチ！と思った。
月曜日、店長スルーして大家さんに相談に行ってみようかな

428 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 03:25:49 ID:???

保証人不要プランが通れば貸すけど
2万円だとプランが無いかもね・・

429 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 08:11:10 ID:???

そういう人で親がいないってなると、
うちじゃいれないな。
福祉に相談させた方がいいかも。
アパートも古いだろうから建て替えも頭に入れておかないといけないし。
最初はいいんだけど、後で問題になることが多いんだよ。
うちは病気になった時に大変だった。
定借ならいいかもしれない。

430 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 08:13:25 ID:???

ごめん。2１年か。

431 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 12:16:51 ID:???

>>427

２万って激安だなぁ
築２１って事は平成元年だから
風呂がバラ釜でもないし
保証会社マグならいけるだろ

432 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 14:39:00 ID:???

うちの一軒家、１１万（しき、れいで３３万）を借りたいって客が来てたんだが
職業欄は無職で、でも年収のところは１千万以上と書いてあった
聞いてみるとトレーダーなので無職、半年分、先払いでもいいですけど・・・
みたいなことを言ってた
とりあえず今住んでるところは家賃８万くらいらしいが
こういうのって結構困るわ
２月から空きっぱなしだし貸すべきか

433 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 14:44:42 ID:wJiIjmzO

職業投資家にして、しっかり敷金取って、二ヵ月滞納即退去特約で貸せばいいんじゃない？

434 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 18:45:13 ID:???

２０代後半～３０代の親なら定年多いだろ

この不況じゃ、無職、派遣だって多い。

435 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 19:58:17 ID:???

ここ数年これから転職をするから…
っての無職のやつが多すぎｗｗｗ
けど大半は審査の時点で断ってるｗｗｗ

436 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 21:56:26 ID:???

(´･ω･｀)http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/internet/4126/1244982135/l50
(´･ω･｀)手数料２５％の賃貸仲介
(´･ω･｀)5万円のアパート借りるとして37500円が浮く
(´･ω･｀)37500円あったら何が出来ますか？
(´･ω･｀)オナニー100回は出来るねぇ
(´･ω･｀)＝３

(´･ω･｀)是非ご利用ください

437 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 23:56:39 ID:???

>>436
東京かぁ…遠いなぁ。

438 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 00:10:05 ID:???

>>432
親族保証人がしっかりしてれば審査するかも
しかし躊躇してしまうタイプではあるね
滞納だけがトラブルではないし・・・

439 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 01:38:26 ID:???

躊躇はするけど、他の客が見込めなくて、貸主了解がでるようなら、貸すかな。
保証人次第だけど。

ただ、そんな職業なのに、なぜ安いマンション等を買わないのかとは思うが。

440 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 14:35:42 ID:???

まあ職業はなんであれ家賃を払ってる限りはいいんじゃね？

たとえば申込書に書いある会社が半年で潰れないなんて誰にもわからない。
会社潰れたり、クビになったりで家賃に行き詰るなら、貯金のあるうちに
安いアパートに引っ越そうと（まともな人なら）考えるだろ。
職業投資家だって同じだよ。

心配なら敷金もう１ヶ月取れば？

441 ：432：2009/06/15(月) 18:31:37 ID:???

いやー衝撃受けた
今日の夕方にその客が来て年間取引証明書っつーのを見せてくれたんだが
去年の税引き収益が１億近くとか・・・あんな人もいるもんだな、若いのにすげ
他のもっと良い物件紹介したらボソボソ喋って検討するようなこと言ってた
会話能力は低そうだったな

442 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 18:46:56 ID:???

１億あるならやっぱり家を買った方が…。

443 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 00:34:10 ID:???

本物？

444 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 17:43:12 ID:???

>>441

その後、大損していま居る住まいに居られなくなったのだろう。

445 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 17:49:07 ID:???

買うよりも借りた方が得だと判断してんじゃね。

家を買うにしてもローンが組めるような属性じゃないし、
現金で買えるだけの資産はあるにしても
トレードの種銭を減らすよりは賃貸ですましておいた方が得だし。
買っちゃうと転居したりしにくくなるし。

446 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 17:56:26 ID:???

最近は年収３００万以下でも驚く事もなくなった。
不景気のせいか普通にいるよな

447 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 21:24:57 ID:???

大家だけど42歳で年収420万って低いですねって言ったら
そんなことないですよって強い口調で返されたｗ
入れたい気持ちもわかるけどねぇ

448 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 21:26:11 ID:???

もっとわかりやすく書いてくれ

449 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 21:24:09 ID:???

>>447
不動産屋がってこと？
いくらの物件なのか知らんが、重要なのはその年収で払えるのかどうかじゃないの？
40代でそのくらいの年収の客なんて特に珍しいもんでもないし、
業者にとっても大家にとっても大した問題ではないと思うが。

あえて気にするなら年齢よりも勤続年数だろ。

450 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 23:11:37 ID:???

>>449
世間知らずの大家なんかよくいるわ。
古い物件だと、ぐうたらしても金が入ってくるからな。

451 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 23:33:01 ID:???

いいんじゃない？
世間知らずの大家で、世間の人から嫌われてるのに気がつかない
人だってたくさんいるしさ。
そういう人が入居してくれて初めて自分にお金がはいるっていうのが
わかんないんだからさ。

452 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 18:17:35 ID:9e96xuRy

借りる前に出来れば、大家に会いたいわ。
敷金でトラブりたくない、バカ大家に金払いたくないし。

453 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 18:23:57 ID:???

買えばいいじゃん。

454 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 06:50:35 ID:???

天才大家あらわる

455 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 10:16:18 ID:???

>>452
面倒くさそうなやつと思われて、審査落ちするだろうから心配いらないよ

456 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 20:10:19 ID:???

キャンセルするくらいなら申し込まないでくれ

457 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 00:34:50 ID:???

>>455
お陰で部屋きまりましたヽ(^o^)ﾉ

458 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 03:36:10 ID:h/HI7AZ3

>>456
そのセリフ良く聞くけど
とにかく申し込ませようとするのは不動産屋なんだけど
考えてからまた連絡するといっても、他の奴に取られるかもしれないから申し込んどけって言われる。
他の奴に先にとら取られたらあきらめると言っても、キャンセルもできるからとりあえず申し込んどけって言われる

このスレでも散々案内させて申し込まない客は氏ね
とか言っている不動産屋営業いたし

459 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 07:59:16 ID:mukXJ03E

賃貸で働いてみてよくわかった
客より大家の方が馬鹿が多い

460 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 08:04:25 ID:2KyX5ivp

もっと馬鹿が多いのは賃貸の営業だけどな。

461 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 08:10:27 ID:???

賃貸営業＝低学歴
大家＝世間知らず
客＝ピンキリ

462 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 12:29:16 ID:???

>>458
だから、不動産屋に行く⇒契約する、なんだよ。
軽い気持ちで来んな。内覧させるならどれかで契約しろ。気に入らないなら言え。
また探すから。でも最終的にどっかで決めろよ。

463 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:32:53 ID:???

中途半端な法律知識であーだこーだ言いう客も増えた
敷金全部返ってくるなら最初から払わなくてもいいじゃんとか…

お客様、灰皿から吸いかけのタバコが落ちかけてますよ！

464 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 06:50:02 ID:REC5t8BU

>>462
どんな営業や物件が出てくるかもわからんのに
契約するかどうかなんて決められるわけないだろ
その営業・店が使えないと思ったら黙って離れるだけだよ
大体何店かの不動産は回るから、一店以外は全部断るし。

465 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 13:33:58 ID:???

>>458
スカスカに空いてるのに数人の客が見に来たとたｗ
実際誰も見に来てないのに。

466 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 15:22:09 ID:WwP+gpUq

手取16万でも、ファミリー向けの物件借りれますか？

467 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 22:52:48 ID:???

5万で１DK2K以上だと都心はきついな
共働きなら借りれそうだけど

468 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 22:57:48 ID:???

山手沿線なら風呂とトイレが自分専用なら御の字だろ

469 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 17:24:00 ID:???

>>464
業者が違うのよ。
無理矢理申込入れようとするのは、大手フランチャイズのお店。
他の店で契約されたら、ただ働きになるから押さえたいわけ。
管理会社はその間物件募集が止まるから、押さえ申込は避けたいのよ。
キャンセルも出来るからとか言って申込を誘導する奴は無視して下さい。

470 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 23:18:52 ID:???

山手線のターミナル業者はどーにかならんのか？
仕事のやり方が違い杉ｗ
いや、スレタイに合致してないし、叩くつもりもないが同じ職業の人とは思えないほど違うｗ

471 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 17:04:47 ID:???

どう違うんだ？

472 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 23:48:09 ID:???

駅の指定なく目黒区世田谷区で６万代で探してくれだってさｗｗ
こういうきゃくってほんとキモいわ貧乏人のくせに・・・

473 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 11:34:45 ID:???

学やら常識がないから、馬鹿なんだよ。
だから貧乏なんだよ。
クレームだって、金持ちは理論整然としてるけど
馬鹿のそれは視点が全く違う。

彼らにとって、自分にとって都合が良いか悪いかだけが
良し悪しの判断基準なんだよ。

屑は相手にしない。これで良いと思うよ。
ビジネスとしてどうかと思うけど。

474 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 13:08:43 ID:???

一杯ありそうだ >>472

475 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 15:04:48 ID:7IPp+BQa

世田谷の不人気エリアなら無数にありそう

476 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 15:06:41 ID:???

>>471
地元の仕事のやり方は本当に申し込みにならないと元付に申込書くれとは言わない
もちろん詰めきれずにキャンセルもあるが…

ターミナルの業者はわざわざ遠くまで来てるからなのか案内したらとりあえず全部申し込みさせてるっぽい
100%の申込率で5%の成約率って感じ

同じ東京とはいえ沿線の地場業者とターミナル業者でこんなに違うのかと…
まぁ地場同士は取引が頻繁でしがらみがあるからかもしれんが…

477 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 07:03:52 ID:???

５%はﾋﾄﾞｽ、てか
申し込ませるまで帰さない、てな感じの店多いんだわ。

もしネットで、次に気に入った部屋がその店名で載ってたら
行きたくねー。

478 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 09:03:02 ID:uAmd0Kvm

目黒世田谷でも13平米3点ユニット木造とかなら普通にありそうだけど。
風呂なしならなおさら。

479 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 11:42:59 ID:???

風呂無し探してる人いるか？

480 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 20:20:42 ID:???

桜新町で4万台あるけど、借りたいですか？
ﾄｲﾚ、ｼｬﾜｰあります。

481 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 21:31:23 ID:???

>>480
共同なのか専用なのかでお客さんの印象もだいぶ変わってきますよ、大家さん

482 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 14:11:01 ID:???

>>480 kwsk

483 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 14:17:07 ID:???

やっぱり、お風呂がいい

484 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 19:38:19 ID:???

>>480です。

ﾄｲﾚ、ｼｬﾜｰ専用です。

485 ：名無し不動さん：2009/07/04(土) 09:42:02 ID:???

サザエさん通りでなければ駄目です

486 ：名無し不動さん：2009/07/04(土) 20:31:40 ID:???

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは当たり前

487 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 15:47:22 ID:???

シーズンから60件以上
見ている客がきた

488 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 17:21:17 ID:???

日本語でOK

489 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 17:25:21 ID:???

>>487
それはキツイな。
意表をつく物件を紹介すれ。
もしくはお説教。

490 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 23:06:20 ID:MZZKNiFv

あげ

491 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 23:30:10 ID:???

４万台のアパートを借りに来た４０代のババー

貧乏人の分際でグダグダ五月蝿せーんだよ

まったく貧乏人は１円でも多く払いたくねーから

いちゃもんばっかりつけてきやがってよー！！！　

あの糞ババー早く死ねや！！！

492 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 22:27:47 ID:???

その手数料で食ってるくせに

493 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 23:56:51 ID:???

普通なら借りれない貧乏無職のババーを
借りれるよう交渉してやったんだから感謝しろや

494 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 04:07:28 ID:ZGONWz6W

>>2

495 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 04:25:01 ID:???

(株)相善　東京都知事免許（９）第３８４１９号
マジで死んでくれ。

496 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 09:41:01 ID:???

地場っぽい社名と免許番号だな
何があったｗ

497 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 10:18:55 ID:???

>>496
http://www.athome.co.jp/ahto/aizen.html　ここなんですけど
更新料は毎年取るし敷金は1円も返金してくれなかった。挙句文句の電話1本で
そのあと家に嫌がらせされるし。

498 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 18:09:14 ID:???

うはwそこ知ってる。噂は・・・

499 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 18:32:46 ID:???

>>497
敷金は預けた金額によりだからなんとも言えないが
毎年更新はひでぇな

500 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 18:47:02 ID:???

>>497
とても日本とは思えないネーミングの店だな
シナかチョンか？

501 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 20:38:08 ID:???

>>493 無職でも借りられるんだ。

>>497
都庁へＧＯ

502 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 20:51:13 ID:???

>>495
そこはうちでは仲介しないようにしてるｗ
いまどき申込時に面接だからなｗ

503 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 23:02:02 ID:???

>>491 すごい怒りようだけど、何かトラブッたの?

504 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 23:11:08 ID:???

おれも、すっごく気になる・・・

505 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 00:09:07 ID:???

疑り深いって言われるけど散々馬鹿どもに嘘つかれてればそーなるっつーの！

506 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 04:43:26 ID:0Q37WGbN

>>498
近くに住んでる人も良い噂しないんですよね。

>>499
敷金はたしかに良いんですよ。でも更新料が住宅駐車場共に毎年取るんですよ。
それなのに契約時なんも説明が無くはじめての更新1ヶ月前に思い出したように
今月更新料払ってくださいねとか舐めてるのか。
>>500
たしかにここの親父は在日みたいな顔してますね。
>>501
都庁に連絡だけはしておこうかな。
>>502
面接なんていまどきあるんですか？私は主に駐車場を借りていたので良く分からないのですが
駐車場で更新料を毎年取るなんて死ねばいいのに。

まじでこういう暴利を貪る不動産屋はいなくなればいいのに。

507 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 12:26:31 ID:???

駐車場で1年更新は結構あると思う。（部屋はあまり聞いた事が無い）
ただ1年更新にしておいて、更新料を毎回新賃料の1か月分取っているなら
鬼だな･･･ｗ
で、更新料幾ら取られるの？

508 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 01:25:25 ID:???

>>507
きっちり1ヶ月分取りますよ。相善は

509 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 12:52:04 ID:???

>>580
そりゃ酷いなｗｗｗ

510 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 16:38:43 ID:???

化け物級の客が来た(^_^)
ブスで性格も悪く
金もなく
４０歳1人暮らし

都内で４～５万
オートロック２Ｆ以上
仕事が趣味なんだと

511 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 20:29:07 ID:???

ボランティアが趣味の間違いだろ
貧乏ｶﾋﾟﾏﾝ女がっ

512 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 15:29:56 ID:???

<<510 調子にのんなよ。能なし営業マン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

513 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 16:10:03 ID:???

>>512
アンカーの打ち方もわからないようなアホに言われたくはないだろう
普通は見てるだけで使い方や打ち方が理解できるけどな

514 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 17:49:06 ID:???

>>512
本人かテメー！
また言わねぇと分からねぇか？
緊急連絡先でも３親等だからよ
頑張って用意しろや！
おめぇみたいなゴミ女は○○壮で十分だよ
一階に住んで、裸で目の前にパンティ落ちてても
誰も拾わねぇし犯さねぇから安心しろよ
夜は怖いってツラじゃねーだろ
昼間にはっきり見えるテメーのツラ不気味だから夜行性になれよ
頑張って神奈川か埼玉か千葉に行けよ

515 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 01:26:08 ID:???

ノルマ達成出来そうになくて眠れない

516 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 13:49:11 ID://UI9HmT

馬鹿客です。
ある物件の帰りに、偶然見つけた別の空室物件があった。
入居者募集の看板をみて、そこの仲介業者をよんでくれて、３人で内見。
最初の物件よりも良くて、そこにしようと思った。
事情で、一時引越し自体なしになって、その先の物件探しもないって
最初の仲介のあんちゃんに伝えたが、その後また引越しすることに。
てなわけで、物件は偶然見つけたほうにしたい。
仲介手数が同じなんで、暑い中一緒に回ってくれたり
機転を利かせてくれた最初のあんちゃんのノルマになれば
そっちに連絡したいんだけど、そうでなけりゃただのウザイ客だよね。
仕組みが分からん。最初のあんちゃんはスルーすべきなの？

517 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 14:23:38 ID:???

日本語でOK

518 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 15:15:11 ID:???

物件Aと物件Bがある。物件Aの担当はP。物件Bの担当はQ。
そしてPとQは違う仲介業者。

Pと物件Aを見た帰り際、Pが物件Bを見つけ、
その場でPがQに電話。物件Bを私・P・Qの三人で内見。
物件Bのほうが良かったので、そこを契約したい。
「物件Bに決めた場合でも、僕に連絡をくれ」とPに言われた。
その後一時の事情でPには断りの連絡をした。

べつにQを介して契約してもいいんだけど、どうせ払う金が同じでPのノルマになるのなら、
保証の問い合わせをさせてまくって、このクソ暑い中散々歩き回らせた上に、
機転を利かせて他の仲介業者の物件Bを見せてくれたPに金を払いたい。
ならねーならQを仲介するけど、なるんですか？

という質問です。長文スマソ

519 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 21:49:09 ID:???

>>518
まずPに連絡してみろよ

520 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 23:59:34 ID:???

>>518
Pも一緒に物件案内してくれたんでしょ？
Pでいいんじゃないの？

521 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 18:42:36 ID:???

(株)相善　東京都知事免許（９）第３８４１９号
　まじで潰れてくれ！客を客と思わないべらんめい口調の営業
　金の亡者のようなジャガイモ頭の社長死んでくれ！足立区から出て行け。

522 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 01:32:00 ID:Mow0SRYe

足立区（笑）

523 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 01:44:09 ID:35UvFryN

金無し保証人無し仕事無し
そのくせ超我が儘でDQNでｷﾁｶﾞｲ

最近、目茶苦茶こんな奴多いんだけど。
糞ｺﾞﾐｶｽは死ねよ

524 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 02:19:29 ID:pu1yqtlv

>>523
最低限、預金100万が記帳された通帳のコピーが欲しいね

525 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 22:32:46 ID:5/b89IT2

今月１９日に鍵の準備が出来ましたって電話があったから
２４日に鍵をもらって今日行ってみたらおいおい・・・

リビングのガラスが一枚全開になってやがった・・今週雨続きだったのに。
そのせいかはわからんがどこ歩いても床がミシミシゆうし・・。

明日怒鳴り込んでやる。

526 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 22:38:37 ID:???

なぜこのスレに書くのかがわからんｗ
まあ頑張れよ

527 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 08:04:42 ID:qEWeC04c

>>526
俺はバカです。って事かとおもった。

528 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 09:55:45 ID:ak53S1NH

契約寸前までいったけど、
あまりにも貸主有利、借主不利な契約書が来て嫌気がさしてキャンセルした。
まぁ、本音は暑くて引越しする気がうせただけなんだけどね。

529 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 12:00:34 ID:???

>>528
貧乏人乙。
それが人に物借りる態度か。
迷惑なんだよ。失せろ。

はやくじぶんでおうちたてられたらいいね。

530 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 21:09:36 ID:???

何が乙だ、バカw
借主は客だろw
腐るまで空き室にしとけw

531 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 01:13:33 ID:???

まったく、借主が客って････

金払う代わりに物借りてんだよ。

つまりイコールなの。

まあ貧乏人って、金払うと何でも買ってると思っちゃう・・・ってとこなんだろうな。

何が客だよｗｗ
一生貧乏人やってろｗ

532 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 09:43:56 ID:???

大家にとってはイコールでも、不動産屋にとっては客だろ

533 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 10:10:54 ID:+QgY6bAg

俺もなんだか面倒臭くなってキャンセルしちゃったな。
本当に気に入った物件じゃなかったのげ主な原因かもしれない。
一生懸命暑い中案内されて、どこかに決めなきゃ悪いとか思ったのがいけなかったんだと思う。
それにしても２つの不動産屋に謝るというのもなんだかな、という気もした。

534 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 12:26:05 ID:/Gcg7re7

不動産屋巡りしてると、「あ、これは敷金０で良かったね？」なんて感じで、ｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ。
説明の途中で、チラシがどんどん訂正されていく。
９０年代の東京では有り得なかった光景だ。

535 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 12:41:41 ID:pIJxqON7

>>532
不動産屋にとっては大家・賃借希望者双方が客です。

536 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 12:43:55 ID:ADM3DwI5

あ

537 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 13:13:17 ID:???

まったく…
物販と仲介の意味がわかってないな。
こういうゆとりが日本をダメにするんだ

538 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 13:27:44 ID:gjXImkXY

賃貸仲介なんざすたれる商売
物件ダブつきで仲介オンリーの零細は潰れる

圧倒的に今は客は借り手だろ
バカ大家に、マナーも無いバカ仲介は苦しい時代だね

539 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 13:35:46 ID:???

>>538
馬鹿だからソレがわからないんだろうね。

540 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 13:58:28 ID:???

>>538-539おまえもバカに見えるんだが気のせいだろうか？

541 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 16:12:24 ID:15PKbDnY

俺バカだから賃貸してる。

自分でも俺から何千万もする箱を買う気がしないから・・

542 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 00:38:13 ID:Bb9qSUgy

みーんな馬鹿

543 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 09:31:52 ID:???

廃れる･･･って。
あんた、ばかぁ？
借り手が0になるわけないだろが。
そりゃ牌は少なくなるけどね、そんなもん全ての業者が
平均して減るわけじゃないから
全くマスコミの言ってることそのまま真に受けてるなんて。

544 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 09:04:56 ID:6Cn1D5nL

自分が貧乏すぎるだけなのに物件が出せない営業マンが悪いと思ってる客が多い。
その内容が大阪市内で敷金、礼金0で家賃2万円台で1LDKで無職で保証人なしのおっさん。
もう潰しも相場の説明もして、難しいですね～って言ったら、はよせんかい！わしいそがしいんじゃあ！ごらあ！って唾を飛ばしながら言ってきた。
そっから記憶が飛んでしまったんだが、ふと気がついたら俺は淀川にいた。
振り返るとダンボールで巻かれたおっさんが泣いていた・・・・５０㎡分はあるダンボールを積んだ軽トラの横で。
俺はおっさんに言った・・・・ご契約ありがとうございます！仲介手数料はサービスさせていただきます。
それから俺はどんな客が来ようとも決まらない気がしない。

545 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 18:02:41 ID:C9EharES

報酬２ヶ月に引き上げたからがんばって契約とってきてね

546 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:57:26 ID:LFa+Z6MF

>>12
そんなの断ってたらどこもないじゃん。
大企業上客やん。

547 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 00:20:57 ID:0sJFbscx

>>544
長すぎて読む気がしない

548 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 10:52:43 ID:8bQtjSkU

姉妹揃ってﾈｶﾌｪ難民のくせにたまたまﾈｶﾌｪにいますとか言って泊まりがけで部屋探しのﾊﾞｶ二度とくるな！

死ねよﾏｼﾞで。

549 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 11:59:23 ID:???

>>531

金あっても安い部屋でいいというのもいるだろ

550 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 12:11:13 ID:???

>>520

こういう場合ってもちろん善意ばかりじゃなくて、当然手数料折半にするとか
業界内で決めてんだよね。
借主の気持ちもわかるけど。

551 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 14:37:37 ID:???

>>550
情報を他業者に流してる物件だと思うので
双方の業者に１ヶ月分づつ手数料が行くと思う。
元付けが礼金１ヶ月分で客付けが契約手数料（１ヶ月分＋消費税）
礼金がない場合は、大家から１ヶ月分貰ったりもする。

552 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 17:41:18 ID:???

余計なことをわざわざ書くなﾊﾞｶ

553 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 22:53:59 ID:HU3fheUH

>>552
そんなことくらい周知のこと
むしろ2年周期の更新料を自粛してくれよ！

554 ：名無し不動さん：2009/08/16(日) 21:05:03 ID:Yb6eYVD7

あげ

555 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 19:03:26 ID:???

大体、底辺の業界って愚痴か人の悪口ばっかだよな。
実際に働いてみて呆れることばっかだよ。特に宅建すら持てない
バカカスには本当にうんざり。
貧しい育ちで学がない奴ばっかだから客にガツガツしてて、しつこい
こんな業界で稼ごうとしても未来ないって気付けよ。俺は脱出するわ

556 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 02:04:23 ID:SXq9Y9EO

どこの業界に行っても、本当に稼いでいる奴等なんてほんの一握り。
逆に言うなら、宅建ももたないバカカスの低学歴しかいない業界ならトップになれるんじゃないの？
そんな考えじゃ、脱出して他の業界に行っても同じことよ。

557 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 17:59:56 ID:???

age

558 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 00:49:12 ID:???

>>556 言っとくが俺は成績は良い方だゾ
別の業界から転職したが、この世界の人間のレベルの低さはひどい。
朝から夜まで金の事しか考えてないﾄﾞｷｭﾝ経営者に騙されて金持ちに
なれると思い込んでるバカとか現実みろよと思う。世間からド三流だと
思われてるのも俺のプライドが許さん　だから転職する。

559 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 11:19:05 ID:???

そういえば夏休みだったな

560 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 16:51:15 ID:???

過疎スレ

561 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 21:19:54 ID:NTKcT7BS

>>524
証券会社の残高証書でもおｋ？

562 ：名無し不動さん：2009/08/28(金) 01:24:15 ID:mDqW9oQe

審査通過後にﾊﾞｯｸﾚされた
マジ殺す‥と思い、捕まえたが、ない袖は振れないってことで許してやった。

俺はﾌﾙｺﾐだから
来月どーやって生活しようかな‥困った

563 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 00:07:04 ID:???

更新料のことでうるせー文句を言う馬鹿が増えたなｗ

564 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 00:33:11 ID:???

不動産屋で頭の良さそうな奴を見たことがない

565 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 00:46:08 ID:9Ggnk8/a

>>564
てめぇが言うな。

566 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 00:48:01 ID:9Ggnk8/a

>>523
あからさまに断れよ。

567 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 11:14:59 ID:???

京都の件なんて、家賃4万いくらかで、
香辛料が1年ごとに10万だっけ？

そりゃ取りすぎだよ。返せって言うよな。

けど6年住んで60万円の香辛料
50万返せって判決じゃん。

ま、裏を返せば、大体2年に1カ月分くらいとっても良いよ。って話じゃん。

568 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 11:46:57 ID:???

>>567
スパイスの取引はしてないだろう

569 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 23:30:12 ID:???

にちゃんで誤変換を指摘するとは・・・ｗ

570 ：名無し不動さん：2009/08/30(日) 01:04:11 ID:???

>>564
同じく・・・・　だが客も頭の悪そうなのが多いんだけどねｗ

571 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 00:35:43 ID:???

オーナーの相手もしないといけないから馬鹿じゃやっぱり仕事できないだろ

572 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 15:27:00 ID:???

>>569
にちゃんでネタにマジレスするとは・・・ｗ

573 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 09:53:05 ID:eP4S/Xy0

バカな客じゃなくて、いい客ってどんな客？

574 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 10:15:23 ID:???

>>573
いい客とは
金を持ってて、素直で属性と保証人がシッカリしてる客

バカな客
金もないのに自分の希望ばかり押し付けて
現実を理解できない客

575 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 10:45:42 ID:???

>>574
金は有る（貯金７０００万円）けど、
自営独り身で現在は収入は少なくて（収入証明出したくない）、
身内が他界してに保証人になれる人がいないんですが、
悪い客ですか？いい客ですか？

１年か２年分、家賃前払いでもいいし、
今まで人から借金したことありません。

576 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 12:06:50 ID:???

>>575
悪い客

577 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 12:25:44 ID:HgVsXitv

日々の業務の中で、いい客と悪い客の比率は？ 2対3くらい？

578 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 12:27:42 ID:HhtAWzTW

不動産買ったら

579 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 12:41:56 ID:???

>>575
悪い客じゃないけど
収入証明を業者から請求されて拒否したら
業者や大家は貸したいとは思わないよ。

２ちゃんと一緒で嘘なら幾らでも書けるからね。

580 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 12:55:14 ID:???

>>575

裏家業を持った犯罪者、危険人物であるかも、と疑われる。

581 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 18:14:28 ID:???

>>575
でもこういう客って多いんだよな。
自営で金はあるけど証明できん！通帳残高コピーで良いか？って。

現金一括で分譲マンション買えばいーじゃん、って言うとゴニョゴニョ言い出すｗ

582 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 21:53:54 ID:???

こんなのネタに決まってるだろ
マジレスすんなよ
だから、不動産屋はバカって言われるんだよ

583 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 22:08:36 ID:???

不動産屋は、まず宅建とってね

584 ：名無し不動さん：2009/09/05(土) 20:56:53 ID:???

確かに宅建試験に受からな奴がこの業界で何を唱えても
信憑性がないんだよな。
それに宅建主任者じゃない無資格営業マンはどこか胡散臭いんだよ。
消費者も不動産業者は宅建主任者の資格くらいは持っているだろうと決め込んでやってくる。

それに消費者庁創設によって消費者保護が一段と戦目になってきており、
この前の京都地裁の判決(賃貸の更新料の無効判決)等がそれを物語っている。

宅建のライセンスも持っていないような奴はいづれ不動産業界から淘汰されていくだろうね。
今後は不動産業界にもコンプライアンスが求められると思う。

585 ：名無し不動さん：2009/09/05(土) 21:21:47 ID:???

宅建持ってても大したこと無いよ。
家買ったとき、色々質問したけど答えられなかったりしてｗ
まあ、最初から期待してなかったからまあいいけどね。

586 ：名無し不動さん：2009/09/05(土) 21:42:06 ID:???

客目線で語ってみる無資格者ｗ

587 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 08:49:30 ID:???

>>575みたいな客が一昨日きてフイタ
もちろんお断り

588 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 23:27:01 ID:???

>>584　は馬鹿なの？死ぬの？

主任者持ってない無資格営業マン・・って。
営業マンが主任者持ってなくても、まったくOKなんですけど。
それに消費者庁と、主任者持ってないことに何の因果関係が？？
それに全然物語ってないんだけど。
あれは、賃料の倍額以上を1年に1回取ってたからで、
全額返金じゃないでしょ。

淘汰されるわけないじゃん。
主任者＝いい営業マンでは全くないんだから。

ま、漢字いっぱい書いて上から目線でものいってみたかったんだろｗ
早く死ねよな。

589 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 10:56:25 ID:???

宅建もとれない馬鹿が必死なスレはここですか？

590 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 19:29:25 ID:I7fdIyp3

はじめまして、プロの皆様に質問させてください。
賃貸住宅の更新が迫っているのですが、この価格(9.4万円)は適正ですか？
よろしくお願いいたします。

場所:地方都市築年数:7年
構造:鉄筋コンクリート3階間取:1DK+S

家賃:5万円
契約期間:2年
更新料:家賃の一ヶ月分

更新料:5万円
更新事務手数料:1万円
借家人賠償保険(2年間):1.5万円
区費(2年間):1.8万円
環境衛生費(2年間):0.1万円
合計:9.4万円

591 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 19:33:31 ID:???

ただの素人だがぼったくりぽいのは事務手数料だけでは？

592 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 19:56:05 ID:0BAerCXr

借家人賠償保険は、借主が払うのか？？

593 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 20:15:14 ID:???

>>590
予定されていたものなら妥当だね
あえて気になるとこをあげるなら区費かな
でもまわりも同じ金額ならしょーがない
環境衛生費もよくわからん
説明受けて契約したなら妥当だけど

594 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 20:19:51 ID:???

>>591
それはない
例えばガソリンスタンドでタイヤ交換するときにタイヤの値段だけでできないでしょ
工賃がかかるでしょ
そんなもんだ

>>592
必須ではないが必要だよ
何かあったときに大家は保険会社から自分で加入している火災保険の金が入るけど、
賃借人は保険会社から請求されるリスクがあるかね

595 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 20:48:35 ID:???

>>594
ぼったくり「ぽい」と書いたのは俺自身は更新のときに手数料取られたことないから
そういうところもあるかもなと思ったまで

596 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 20:49:32 ID:???

あ、家賃一ヶ月分以外にってこと
保険とかは別ね

597 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 12:12:06 ID:lX6j9ECq

更新料5万、更新事務手数料1万とかありえねぇ。
いいとこ更新料21000円だろ？
都会は何かにつけて金取るのぉ。

598 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 13:22:22 ID:???

この費用請求をそのまま見れば、不動産屋に入る手数料は１万円になるから
逆に良心的な不動産屋だと思う。
家財保険も１Rなら妥当な金額だね。

よく解らないのが環境衛生費で
区費ってのは商店街の会費みたいなヤツなのかな？

599 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 14:03:42 ID:???

値切られると困る　家賃は家主が決めるもの
家主が、値切りに応じて家賃を下げると
ウチの仲介手数料も減って更に困る

600 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 17:29:02 ID:F8+VKDDb

賃貸営業希望者です。

賃貸営業の方の、朝の開店から夜の閉店までの１日の仕事内容の流れを、
教えていただければと思います

どなたかご親切な方、ぜひ教えて下さい！！

601 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 17:34:32 ID:???

ウチは更新手数料、家主と折半するが。
50,000貰えば25,000円を事務テとして家主に請求。
+入居者から事務テなんて貰えない。

602 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 19:29:02 ID:???

>>590 です。コメントしてくれた方々ありがとう。これで安心して更新手数料を支払いに行けます。

603 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 21:26:05 ID:???

>>600
まずはメルアド晒しなよ。

604 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 00:20:22 ID:???

てか自営で収入証明出せない＝申告してない＝脱税＝犯罪者。そんな人には貸せません。
根気よく探せば収入証明いらないトコもあるけどね。

605 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 09:10:04 ID:???

>>598
まあ家主にとっては良心的だな
でも家主には一月分折半だったりして

606 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 10:51:30 ID:???

>>604
日本語も読めないのか。
収入証明出せないじゃなくて、できれば出したくないんだろ。

607 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 11:28:34 ID:???

出せない人必死だなw

608 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 16:39:47 ID:???

申告年収と希望物件を比べたら、だいたいの目安が出来るよな
いろんな意味でｗ

609 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 06:56:15 ID:???

30代の無職でこれから上京して仕事探すなんてクソは来るな

610 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 11:55:55 ID:???

収入証明（確定申告書）なんて、不動産会社に見せたくないよ。
個人情報満載だし、名簿にして変な業者に売られそう。

611 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 11:58:16 ID:???

>>608
収入が高くて、一軒家を所有していても、
仕事場の近くに寝るためだけの部屋を借りる場合もある。
希望物件だけで判断するなんて、馬鹿な人だね。

612 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 16:43:12 ID:???

まぁ、金もってる奴からしたらクズ以下の連中に偉そうに
ジャッジされてるみたいで腹立つかもしれんが大家の感覚が
古くて堅いんだよな。

613 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 00:25:14 ID:uuDh2iwf

ホントにグズグズ言うヤツは借りないでくれ
住む家なんだからマジで言う通りにしてくれ。
こっちも真剣に対応してるんだから

多分仲介手数料払ってるんだからそれ位しろってヤツ居るかと思うが、想像するにそんなヤツは借りる資格なし
物を買う時に金払うのと同じ考えだ
この前物件が良く無いから仲介手数料を値引きしてきたヤツいたがアホだから無言の圧力で帰って貰った
本当に無視して10分位で帰って貰った
まだ1円も貰ってないんで客とは思えなかった

614 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 11:08:50 ID:???

仲介手数料は成功報酬だからな。
契約締結時に貰うまでは厳密には客じゃねぇな。

615 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 11:14:00 ID:???

所得証明もでないやつは日本から出て行け。
出て行く金もないだろうから、死ね

616 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 20:01:52 ID:???

>>613
しかし国の経済状況からすると、これから当分はそんな客が増えそう。
まだ今の状況は序の口らしい　ストレスで禿げそう

617 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 20:39:30 ID:???

>>615
>>606
>>610

618 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 23:24:39 ID:???

被害妄想ってレベルじゃねーぞｗｗｗ

619 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 19:36:32 ID:???

>>575
嘘こくな。
自営なら収入証明なんか自由自在やろ。

620 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 19:56:07 ID:???

>>619

↑無知って恥ずかしいよね

621 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 23:01:18 ID:???

自営は確定申告とか納税証明提出だから税金対策で自分の給料を低く設定してるひとはキツイね。
ちなみに俺は昨年の年収は書類上120万

622 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 00:56:58 ID:h2gsGQ3i

>>621
そういうのはね、節税とは言わずに脱税と言うんだよ。
一般企業に勤めてる家庭が外食→家計の中から食費

自営業の家庭が外食→飲食代経費

もちろん、経費の幅はあるが何でも経費経費経費。

領収書切ればいい！ってレベルじゃねーぞ。

623 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 02:36:54 ID:???

案内先の部屋でレイプ被害に遭ったのかな？
某不動産屋に警察が来てて女子社員がなにやら事情聞かれてて社長らしき人も外で警察に何か言ってた。

624 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 12:36:59 ID:Xaopev5S

都内駅前ビルにあるよなＡブルとかアンパンマンで働いてる人ってほとんどが地方出身者だよね。
たぶん己がヤられたことをやり返してんだろぉなぁと思うんだよねぇ。。。ｗ

625 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 18:31:06 ID:???

今のアパート入居してから気づいたんだが1階のせいか湿気がひどく、すぐにカビがはえ
押入れの布団も重くなり、フローリングの床もジメジメで新聞紙を敷いて生活している
物件の紹介には駅から徒歩15分とあったが実際には23分位かかり、しかもずっと上り坂
6年住んだがもう引越したいと思ってたら更新書類がきて、内容見たら更新手数料2万円
他には一切費用なしだった　　転居するには金かかるしで結局更新してまだ住んでる

>>621
年収120万じゃ賃貸物件紹介してもらえなくないか？
自分は年収260万だけど正社員じゃないので不動産屋行っても小さくなってる

626 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 19:44:56 ID:???

>>623
マジで?
この仕事って女性に向いてる仕事だと思うけど危険な時もあるね

627 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 20:11:17 ID:Xaopev5S

でもね、不動産屋って893なイメ－ジがあるのよねぇ。
まっ、まともなお家で育ったお嬢さんのする仕事じゃあないわよ。ｗ

628 ：名無し不動さん：2009/09/13(日) 20:35:46 ID:???

>>625
１Ｆだからじゃなくて部屋を締め切りにしてるとか
エアコンいれてないとかでしょ。

629 ：名無し不動さん：2009/09/14(月) 11:19:37 ID:???

>>626
むしろ危険だと思うよ。
なんせ初対面の男と一緒に密室（空部屋）に入るんだから

女性営業マンにはスタンガンとか持たせる位してもいいと思う。

630 ：名無し不動さん：2009/09/14(月) 12:25:07 ID:nZ93rJ3h

気にしなさんな。ｗ
そんな危険もあるんだよって覚悟の上で働いてんでしょ？
まともな女はそんな職場に近づかないってご存知？

631 ：名無し不動さん：2009/09/14(月) 21:04:55 ID:???

>>624
地方出身者を大量に雇ったり主要ポスト任せたりしたら会社は傾くぞ。
どんな業界でも言える事だけどな。

632 ：名無し不動さん：2009/09/14(月) 21:23:25 ID:nZ93rJ3h

ブラックは田舎もんだらけですがナニか？

633 ：名無し不動さん：2009/09/14(月) 23:43:12 ID:???

家賃16万円までOKといっておいて初期費用20万円以内と抜かすﾊﾞﾂｲﾁ女はなんなの？

634 ：名無し不動さん：2009/09/14(月) 23:52:21 ID:nZ93rJ3h

黙って仕事してりゃあいいんだよこの田舎の高卒野郎が。

635 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 01:57:34 ID:046FGBb0

>>633
初期費用13万以下、家賃49000円未満、P込み築浅、保証人なし。
手付け１ヶ月持って行って家主に交渉して、て言うかゴリ押しOKもらって、
審査通過後キャンセル、ちょっと待ってくれって言ったら宅建協会に駆け込む自分勝手な貧乏人って何なの？

636 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 09:42:21 ID:???

>>635
ムカつくのは解るけど、こう考えたらどう？

こんな馬鹿を入れたら、後々間違いなく滞納などのトラブルを起こすから
入れなくて良かったとかさ。

大家には、よくよく聞いたらブラックだったので
大家に迷惑が掛かりそうなので、あえて断ったと言えば
大家も納得してくれるんじゃないかな？

637 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 10:13:44 ID:VekxGB9P

ｗブラックにも階層があるらしい。

てか、よくある話じぁね？
アパ－ト借りるとなりゃゲンもカツぐだろ。
いやぁ～な空気を読まれちゃったんだよ、お前。
やられちゃったねぇ。ｗ

638 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 10:37:35 ID:???

>>637
茶化して楽しいかチンカス

639 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 11:10:26 ID:VekxGB9P

ごく、一般論を申し上げているワケですがナニか？

お前らはブラックの自覚なさ過ぎですね。

お客様は神様ですよお前らの薄給はどこから捻出されてんのかよぉく考えてからスレ立てるべきです。

何様のつもりなんでしょうかっ？ｗ

640 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 11:14:21 ID:???

>>639
なんだ？
お前がブラックだったのかｗ
家賃滞納する様な輩を”客”とは言わないんだよ。
”疫病神”もしくは”貧乏神”とでも言っておこうか？

お前こそ何様だよｗｗｗ

641 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 11:14:33 ID:???

己の考えを一般論て語る人っているよねｗ

642 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 11:34:36 ID:VekxGB9P

くふふ。

お前らよのぅな｢底辺・賃貸・斡旋・仲介業に従事しるしか他に道のない底辺高卒社員(社員とは名ばかり)｣はなぁ、

貧乏人のフトコロあてにするしかないんだって教えてやってんだよ。

勘違いも甚だしいんじゃないかね君たち？

ぇえっ？

643 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 11:38:13 ID:???

教えてやるってｗｗｗ
背景がなんもわからん奴の意見を受け止める奴なんていないよ
人との関わりが無いからその辺の機微がわからんのだろーなｗ

644 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 11:42:54 ID:???

>>642
その貧乏人のふところがあてにならんから困っとる。

645 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 11:55:41 ID:???

滞納者が空威張りしてるのは滑稽だなｗ

精々ホームレスにならない様、日雇いバイト頑張れよ。
それとも、もうネカフェ難民にまで落ちてるのか？

646 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:11:44 ID:VekxGB9P

ふっ。お前らって、｢賃貸で営業アルバイトしてました現在無職です｣ってヤツだな。

おらおらぁ働けやぁ。

サラ金業者ならモグリ込めっかもしんないぞ。ｗ

さすがは底辺高卒、ホイホイ釣れるわぁ～。ｗ

647 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:17:51 ID:???

悪いが俺に関しては、自営の不動産屋だ。
なのでお前と違って、事務所で２ちゃんをやっても
問題ないんだよ。

ほら　仕事しないと今日は野宿だぞｗｗｗ

648 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:26:21 ID:VekxGB9P

見え透いた嘘を平気でつくなよ底辺高卒。

昼飯時だってぇのに２ちゃんやってる自営業だってさ！ｗ

649 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:27:44 ID:???

キチガイがファビョって後釣り宣言してもーたｗｗｗ
底辺で働いてるやつを煽ってたんじゃないのかｗｗｗ
いつの間にか無職認定始めてるよｗｗｗ

650 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:30:39 ID:VekxGB9P

>>647
お前は句読点ってモノをを学び直すべきだな、自称社長さん！ｗ

651 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:33:34 ID:???

キチガイが盛り上がってうれしそう
なによりですｗ
でも書き込み内容は薄っぺらいなｗ

652 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:38:08 ID:VekxGB9P

こんなもんだよ賃貸斡旋仲介野郎なんてぇのは。

まず頭が悪いね、反論さえデキないのだから。

まぁこんな奴らだからこそ主はこき使えるワケだが。

マニュアルさえ叩き込んどきゃあ死ぬまで繰り返してくれんだからさ。

薄給でな。ｗ

653 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:51:32 ID:???

部屋探し客なんて客だと思ってねぇよ。
金落としてくれるのは大家。

654 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:59:35 ID:VekxGB9P

あっひゃっひゃっ。

で、お前も賃貸住みなんだろ。ｗ

なんとゆぅ底辺思考及び自虐ギャグ。

あ－あつまんねぇなぁ。。。

バカばっかし。

昼食ってくるわ。

655 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 13:05:23 ID:???

立ち去る理由なんて必要ねーんだよｗｗｗ
こーゆー馬鹿は「逃げた」とか言われるのを極度に恐れているからなｗｗｗ
自意識過剰杉ﾜﾛﾀ

656 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 20:16:49 ID:???

すまん　賃貸営業さん多そうだから教えてくれ
入居審査って何営業日くらいかかるもんなの？

俺の場合、４営業日すぎても音沙汰なし。審査に時間かかるってどういうこと？
アラフォー独男には審査厳しいのかな？

657 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 20:49:49 ID:???

なんで問い合わせんのだ　以上

658 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 22:52:43 ID:???

>654
まあ、そう自虐に走るな。

659 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 00:04:43 ID:???

>>656
一概には言えない。
馬鹿な管理会社なら１週間は軽く放置することも頻繁にあるぞ。
人気物件を抱えてる管理会社は特に横柄だから下手に急がせると審査を落とされることもあるからな。
アンタ側にも原因があるかもよ？
年収の割には高額賃料の物件を選んだとか保証人が他人だとか転居の動機を明かさないとか心当たり無いか？

660 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 14:50:45 ID:???

しかしまあ、どんな客でも審査に落ちると相当ショックらしい
自殺するんじゃないかって思うほど落ち込んでる客もいるからな…

661 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 13:46:59 ID:???

こっちとしても、家主に断られた時のショックはでかいんだが。
せっかく苦労して申込み貰ってるんだから。

662 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 18:53:01 ID:???

>>661
とっとと上客連れてこい
仕事だろ

663 ：名無し不動さん：2009/09/23(水) 18:04:09 ID:???

何が乗客だ。
てめーのボロアパートなんざ、乞食で充分だ

664 ：名無し不動さん：2009/09/23(水) 19:16:52 ID:???

>>663
あんた不動産屋じゃないね

665 ：名無し不動さん：2009/09/25(金) 00:00:10 ID:???

ばかか？
まともな家主でこういう事言う人いねーんだよ

666 ：名無し不動さん：2009/09/26(土) 08:21:34 ID:???

そりゃ面と向かってそんなこと普通言わないわなｗ

667 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 00:04:44 ID:4Hu502Ht

この時期どう？
忙しい？

668 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 00:16:42 ID:???

すまん、暇だ。やばいな。うち

669 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 00:55:00 ID:4Hu502Ht

９月の売り上げは？

なんとか180万

ちなみに都内

670 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 03:06:35 ID:pyLKY1sL

嘘だろ

671 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 11:10:26 ID:???

自社物の秋の新築が沢山あるから楽勝ｗ

672 ：名無し不動さん：2009/09/29(火) 10:53:26 ID:???

外国籍を日本人だと偽って連れてくるのはヤメロよ無能馬鹿営業。
別に差別しないけど偽られたら家主としても気分悪いだろうが。

673 ：名無し不動さん：2009/09/29(火) 11:19:21 ID:???

外国籍を日本人だと偽って連れてくる？
え？なんで？すぐわかるじゃん。

674 ：名無し不動さん：2009/09/29(火) 19:02:03 ID:???

身分証明なんかの書類が必要だと思いもしなほどの馬鹿ならありえそうだけど

675 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 16:15:35 ID:hwV6RhAi

賃貸営業未経験なんだけど、１年経験有りで面接行った

友達がやってた経験を細かく聞いてそのまま面接で知ったかぶって話した　(笑)

別に平気だよね？

676 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 17:36:18 ID:???

ＥＵの失敗例から学ぼう。地方参政権を与えたらどうなったか。
実際に起こった事実だけ書くからね。

・少ない票を集中させるため、特定地域に外国人が集中する。
・その地域で外国人の数が現地人の数に匹敵するようになる。
・地域の議会が外人で過半数になる。
・議会が無茶苦茶な法案を通しまくり、現地人逆差別状態になる
・現地人との確執が深刻化、衝突が起こり始める
・現地人がその地域から逃げ出しはじめる
・地方債を発行しまくり中央政府と衝突しはじめる。
・職も住む場所も奪われた現地人がキレて大規模暴動が発生する。（フランス、オランダ等）
・犯罪発生率が以前の数十倍になり、地域ごとスラムとなる

…ここまでは現実に起こってる、だからＥＵでは移民完全停止の国が多くなってるわけ。

677 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 21:28:25 ID:???

>>673 >>674
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1411360179

免許証コピーを身分証明書で提出されたら終わりだろ。
もしかして知らなかったのか？

678 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 22:17:52 ID:hwV6RhAi

宅建無しの営業員さんに質問。

客を部屋に案内

→客が『この部屋にします。』　　　
→事務所に戻って客に申込み書を記入してもらう。

こんな流れ？

679 ：名無し不動さん：2009/10/01(木) 01:39:10 ID:FkUm0x0g

また糞風俗の女が申込み後にﾊﾞｯｸﾚたっぽいんだか誰かﾇｯｺﾛしてくれない？

本当あいつらはｲｶれてるよﾏｼﾞで。

680 ：名無し不動さん：2009/10/01(木) 01:45:55 ID:???

→客が『この部屋にします。』　　　
→事務所に戻って客に申込み書を記入してもらう。
→滅茶苦茶な内容の重要事項説明を主任者に読ませ自分はその場から逃げる

だいたいこんな流れかな。

681 ：名無し不動さん：2009/10/01(木) 06:38:14 ID:BrSN0v07

賃貸屋おもしろそう！！

682 ：名無し不動さん：2009/10/03(土) 00:48:41 ID:???

>>675

後で自分が馬鹿にされるだけだよ。
あいつ1年やっててこの程度かよ・・・って。

ま、この業界まともな奴が少ないから、何とかなっちゃうかも知れんがな。

683 ：名無し不動さん：2009/10/03(土) 19:38:05 ID:???

確かにそうだね
重度の馬鹿になればなるほど自分の池沼はすっかり忘れて他人の事を必要以上に馬鹿にするからね

684 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 15:14:07 ID:WkB7R7mP

>>675
そのうちボロがでる。
「え、そんなんも知らないの。何やってたの。」みたいな。
とゆーかまず、その職歴ごまかしても入ろうとする心根が腐ってる。
入社しても同僚にも嘘つくんだろ。
で、嘘ごまかすためにまた嘘つくんだろ。
信用できねーやつ。

685 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 22:02:09 ID:???

学生で半年後に入居予定の物件の仮契約に手付金として家賃半年分払えって言われた。
よくよく話を聞くとそれは仲介手数料という事らしい。
私の認識では手付金とは家賃の一部であり家主に支払うもので、仲介手数料は仲介業者に支払うものですよね？？
全く意味合いが違って繰るんだけどこういう場合普通はどっち？

686 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 22:07:47 ID:???

>>685
本契約も結んでないのに仲介の成功報酬である仲介手数料をよこせってそりゃ詐欺だ。
ま、実際手付金を預かって家主までちゃんと届けてる業者なんてレアだけどね。
嘘つきは不動産屋の始まりとか百三つ屋って言うからね～。
ご愁傷様。

687 ：名無し不動さん：2009/10/06(火) 18:31:28 ID:???

そもそも半年後に入居予定の部屋の契約ってなんだよそれ。
しかも家賃半年分が仲介手数料？はあ？
どうしてもその部屋でないとダメな理由でもあるの？
5ヶ月後に他の部屋探せば？

688 ：名無し不動さん：2009/10/06(火) 18:35:56 ID:???

追記。
どうしてもその部屋でないとということであれば、
その半年分の手付金は、もし3月に入居しなかった場合はどうなるのか
聞いておいた方がいいと思うよ。返されないだろうから。
半年の間に「他にもっといい部屋見つかったのでキャンセルさせて下さい」なんて
いう奴がいるだろうから、うちじゃ半年先に入居する契約なんてやらないよ。

689 ：名無し不動さん：2009/10/07(水) 01:39:31 ID:MjlKYdPf

百三つ屋？

千三つ屋だよ馬鹿

クサレゴミ野郎

690 ：名無し不動さん：2009/10/07(水) 01:41:32 ID:???

総選挙前8月28日から10月5日までの各国株価推移

　　　　　　　　　　8月28日　　10月5日　　騰落率
台湾・加権　　　　 6,809.86　　 7,437.98　　 9.22%
英・FTSE 100　　　4,908.90　　 5,024.30　　 2.35%
豪・ASX　　　　　　4,495.90　　 4,579.30　　 1.86%
香港・ハンセン　20,098.62　　20,429.07　　 1.64%
米・NYダウ　　　　9,544.2　　　 9,599.75　　 0.58%
韓国・総合　　　　1,607.94　　　1,606.90　　-0.06%
独・DAX　　　　　 5,517.35　　　5,508.85　　-0.15%
仏・CAC 40　　　 3,693.14　　　3,675.01　　-0.49%
日経平均　　　　10,534.14　　　9,674.49　　-8.16%

691 ：名無し不動さん：2009/10/07(水) 09:45:24 ID:???

>>689
さらに酷くなってるしｗｗｗ

692 ：名無し不動さん：2009/10/10(土) 12:15:58 ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

693 ：名無し不動さん：2009/10/10(土) 14:14:35 ID:???

>>682
なあ、あまり自分を卑下するのは良くないと思うぞ

694 ：名無し不動さん：2009/10/21(水) 15:31:58 ID:???

なんで賃貸の客って
電話もできないくせに嘘ばかりつくし馬鹿で糞なの？

695 ：名無し不動さん：2009/10/22(木) 00:33:03 ID:ca+qqtig

あげ

696 ：名無し不動さん：2009/10/23(金) 12:36:54 ID:???

おまえらベスタ使ってる？
ウチの会社かなり使ってるけど大丈夫かな？

697 ：名無し不動さん：2009/10/23(金) 13:00:53 ID:???

今はリクルートしか信用できないだろｊｋ
ベスタ、セーフティー、全保連･･･、どれも怪しいわｗ

698 ：名無し不動さん：2009/10/23(金) 18:21:56 ID:???

>>697
リクルートって管理物件しか使えなくね？

699 ：名無し不動さん：2009/10/26(月) 09:06:36 ID:???

倒産してトンズラした保証会社を警察が野放しにしてるだろ？
そりゃリクルート以外は信用とか無理な話だろ。

700 ：名無し不動さん：2009/10/26(月) 09:23:58 ID:???

700

701 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 00:03:12 ID:???

なんで警察が？
民事なのに？

バカなの？死ぬの？

702 ：名無し不動さん：2009/11/07(土) 08:40:48 ID:LgTEkfj3

湘南地区で働いていた時の話。50才位の独身オヤジが部屋を探しに来た。
希望は駅徒歩10分以内で新築、又は築浅２ＤＫ、駐車場込で６万位。
ワンルーム新築で７万が相場なのに何言ってるんだ、みたいな感じ。
本人曰く、条件は譲れないとの事。
年齢を重ねてても６万しか出せんのは悲しい。現実が理解出来んのも更に悲しい。
こんな人は、結婚相手は若くて可愛く頭が良くなければ駄目、なんて宣うのだろう。

703 ：名無し不動さん：2009/11/09(月) 05:28:25 ID:jFY726l7

生活保護って何？何であんなに偉そうなの？国も、あんな奴等に税金使うなよ。
あんな奴等に税金回すから、おにぎりが食べたいってメモのこして死んでいくお年寄りが出るんじゃないのか？
腕骨折で生活保護受けてるのに、車で来店して携帯を左右の手で操作して…

もうアホかと。生活保護を支給する地方自治体もアホかと、おまえの目は節穴かと。

あんな奴等の生活保護さっさとカットしろよ。

704 ：名無し不動さん：2009/11/09(月) 11:46:25 ID:???

うつ病の生活保護ってムカつくよな
うつでやる気が起きなく仕事できねぇなんて甘えてんじゃねーよ
誰だって仕事中にツラい事なんていっぱいあるんだよ！
役所から金もらって何にもしないで生活してるなんて
王様じゃねーか

705 ：名無し不動さん：2009/11/11(水) 16:44:45 ID:WCK2je/2

無茶な親子来店。

2LDK、家賃6万、マンション、車2台、築浅。

希望地区は相場が約7万な上、空き物件がない。

家賃上げれませんか？地区ずらせませんか？アパートじゃダメですか？と聞いたら。

「言い訳聞きに来たわけじゃねぇ！これはと思う物件が全然出ないじゃないか！！」

いやいや、お父さん、空きがないんすよ、6万5千じゃ高いんでしょ？

どうぞお引き取りください。

706 ：名無し不動さん：2009/11/12(木) 16:49:27 ID:+Q4FssOe

生活保護ねぇ～
失業保険より貰えると聞きましたが変ですよね。
家賃だけでなく更新料や保険迄対応するらしいけど、それじゃ働く気力なくすわ。
しかし、最近増えたなぁ～

707 ：名無し不動さん：2009/11/13(金) 01:35:24 ID:cK/MtrOe

生活保護が、来客で坊主が多かった月に俺たちより、支給されてるのが納得いかん。ある意味生活保護は、負の公務員だな

708 ：名無し不動さん：2009/11/14(土) 00:31:24 ID:???

でもまあ本気で精神病んでる奴が社会に出るのもヤバイ話だよな。
まだ生活保護で引きこもってくれてた方が実害は少ないんじゃね？
基地外って他人を傷つけてもわけわかってないだろ？
ていうか不正受給してる連中を俺達がかたっぱしからチクったら世の中少しは良くなるんじゃないかｗｗｗ

709 ：名無し不動さん：2009/11/14(土) 09:17:23 ID:???

大半は不正受給だと思うけどｗ

710 ：名無し不動さん：2009/11/15(日) 17:29:40 ID:???

>>707
そりゃ給料安すぎw
転職した方がいいぞ

711 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 00:32:36 ID:MVXd9pHy

今月坊主で給料手取り15万…。
やってらんねぇ。

712 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 08:53:39 ID:???

年末気合入れるしかないな。
プラス思考プラス思考。
風邪ひかないようにお互いがんばろう。

713 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 11:51:06 ID:IvTIu8p8

>>711
ＨＰ、広告打たない会社はアウトです
今後の見込みはありません。
この業界、広告費・ＨＰの充実・ネームバリューが勝負
営業の質なんか二の次

714 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 12:12:00 ID:???

賃貸仲介の営業マンなんて、ただの案内人だからな

715 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 12:13:22 ID:???

newスーパーマリオWii
http://www.nintendo.co.jp/wii/smnj/movies/tvcm.html

大橋のぞみちゃん上手いね

716 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 13:00:58 ID:???

>>713
そう思ってるバカが多すぎるから、
営業の質がいつまでも上がらないんだよな
大手より磁場が親切なのに

717 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 17:01:52 ID:IvTIu8p8

>>716
全然そうは思わんが
営業の質が上がらないのは本人の努力不足じゃね？
大手より地場が親切かどうかも会社や人による。
個人の努力をサポートするのが企業の最低限の条件でしょ？
広告やＨＰもロクに整備しないで
「成績上げろ！仕事取ってこい！」じゃ、営業マンは萎えるって。

718 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 18:06:59 ID:???

『そう思ってるバカが多すぎるから』っていうのは、
713のことではなく消費者のことを指した
桜井がＣＭに出てるから良心的とか思ってるバカ客

そういう消費者がいる限り企業はＣＭさえ打てば間違いないと勘違いする
優良な企業は消費者が作っていくのだと思う

719 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 21:45:35 ID:???

賃貸業で言う営業の質ってのはアレだろ？
いかに客から絞り盗りボッタくるかだろ？
>>713さんは集客の話をしてるんだからさ。
>>716さんとは話が噛み合わないんだよ。
とにかく金をかけたセンスの良いＨＰと豊富な広告とネームヴァリューが無ければお話にならないわな。
それは事実。
簡単に言うけどＨＰや広告のメンテだって社員の質が悪いといくら金をかけても客は来ないんだぜ？
営業力とか営業の質とかって明確の基準の無いあやふやなものだから無能や不正を働く悪い社員に限ってそういうのを口実にするよね。

720 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 16:42:33 ID:cLsz5WvP

つまり、ＨＰや広告は必要
だが、その設備の充実を願い出る社員は無能な社員
というふうにも読めるが、じゃあ　どうすれば良いのか？
真意は如何に？

721 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 15:21:38 ID:???

横レスで悪いんだけどさ。
全く、馬鹿の会話は聞いてるこっちも疲れるって。

読む気になりゃ読めるけど、そうじゃないだろが。

なんで馬鹿はそう曲げて読むが好きなのかねぇ。
だからまともな会話ができないんだよ。

722 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 15:47:31 ID:wy+TCrKW

じゃ、スルーしとけよ

723 ：名無し不動さん：2009/11/28(土) 11:02:52 ID:ezFZLjaW

>>720
どっちが必要かって話じゃないんだよ。
HPや広告ってのは集客のツール。
それを使いこなす社員が優秀な営業。
どっちも必要。

724 ：!omikuji：2009/12/01(火) 23:41:46 ID:DqfQVANb

大吉

725 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 13:50:15 ID:???

716＝718は確か俺だな
713は営業の会社側から見た評価の話をしているのだろうが、
俺は客から見た営業の質の話をしている。
会社からみた売り子（こういう輩を営業マンとは呼びたくないので）の話をしたいのだったらスマンかった。

いずれにしても、713のレスとは関係なく、客から見た売り子の質は著しく低いという点で一致してるならOK

726 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 21:10:55 ID:NMGSRmio

3件入居申込して保証会社付で全部審査通りました。
2件断りたいのですがどんな理由を言えば良いですか？

1件目は営業マンが若くて対応がなってないというか・・
電話で間取りの確認してるのに全然連絡こないし。
契約にこぎつけるためだけの返事は早い。
内見予約してるに行ったら鍵なくて見られないし・・・。

こんなもんなの？

727 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 12:39:46 ID:ja72LlgZ

「別の部屋に決めました」でよくね？

728 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 18:09:13 ID:???

>>726みたいなのがいるから、管理会社や家主への心証が悪くなる。
審査通過後キャンセルは、業者によってはキャンセル料・契約書作成手数料・保証審査料の名目で金とられることもあるんですよ。
契約する気もない申し込みによって、仲介だけじゃなく、元付け・家主・保証会社等の取り巻きも動いてること忘れるな。

729 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 19:44:09 ID:???

>>726
全部契約しろ、アホ
たくさんの人に迷惑かけてよくも堂々と相談できるな

730 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 21:23:02 ID:ZVDIGAg3

>>728,729
気持ちは分かるが、こんなの営業やってりゃ常にあるだろ。
常識知らずなカス客なんてほっとけ！
営業マンの非難は出来ても自分が常識知らず・良識無である
ことが理解できない奴は腐るほどいるってことだ。

731 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 03:02:38 ID:???

ていうか馬鹿営業が気軽に申し込ませてんだろうがよ。
契約欲しさに。
自業自得。
客に常識を教えるのも営業の仕事だっつーの。

732 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 11:10:11 ID:O/bXv0ly

いやいや、その常識とやらを教えると「あの営業は非常識だ」
と、自分の常識を押しつけてくる

733 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 11:19:07 ID:???

手付金1ヶ月分払ってくれてたら、別にええよ
要するに、手付金も取らずに申し込みさすな、アホ！

734 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 11:45:00 ID:???

>>733
手付けはキャンセルしたら戻るんですよね？っていう客多いよ。

735 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 21:45:56 ID:???

はぁ？賃貸屋で申し込みで金預かる方がおかしいんだって。

預かるのが普通・・・・それはすでに間違った常識植え付けられて
それが正しいのかどうかわからなくなってるだけだって。

その悪の元凶は、ブルだけどな。

736 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 22:00:33 ID:22ymTncC

皆様、こちらは賃貸スレです
売買・仲介ではありません
ご注意ください

737 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 22:57:19 ID:JAM/MK3q

でもキャンセルするのは自由だよ。
仕事でしょ、そんなの。
無理やり入居申込させるのが悪い。

738 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 23:52:34 ID:???

無理矢理でも、申込書書く方が悪いという発想はないのかね？
ゆとりくん！？

739 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 02:59:13 ID:A5nblaMI

ま、金持ってないヤツほどあれがダメだのこれがダメだの言う。
あげくの果てには、仲介料まけろだの何だの。
散々文句言って、値切って、あの～…やっぱり、キャンセルしたいんですけどぉ…

かっこ悪すぎる。別にキャンセルは構わんよ、ただ、あんたにはプライドないのかい？と聞きたくなる。

740 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 11:29:12 ID:???

つか、プロなら、ぐちゃぐちゃ言ってる時点で
キャンセルする率、上昇してるって気づくだろ。

そういうヤツにプライドなんかねーって。

741 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 14:42:26 ID:???

このスレ、本当にバカ客の書き込み多いな(他人事)ｗ

742 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 16:54:42 ID:???

物件コソーリ見に行ったら解体中だったお
バカ営業、解体計画あるのにインターネットに物件載せるなよ

743 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 19:22:02 ID:8N/EASPw

申込金返してもらうために電話したら
「ご来店されるときはご連絡ください」って
その担当者が不在だと返金ってできないの？
文句でも言われるのかな・・・。

744 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 23:12:25 ID:???

いやいや店にはあまり現金置かないのが普通でしょ。
銀行から下ろしたりさ。
おまえの都合ばかり考えんなよ。

745 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 01:45:37 ID:???

なんせ、馬鹿だから仕方ないよ

746 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 18:24:39 ID:cbqKA4zA

入居審査後キャンセルなんて日常茶飯事だろ。

747 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 21:33:32 ID:6DaYvz2l

低能な営業マンより更に知識が少ないくせに、聞きかじりの知識で
勝ち誇って薀蓄ばかりで偉そうにしてる猿は来るな。

748 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 14:52:20 ID:obCtxsUo

>>746
１人だけ俺が尊敬できる先輩がいたんだけどさ。
その人はほぼ１００％決めてたよ。
キャンセルなんか俺が一緒に働いてた間は一回もなかったんじゃないかな？
周りからも神と言われてた。
店の売上げの最高記録をたたき出したのもその人。
俺もそうありたいと思う。

749 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 15:47:09 ID:???

賃貸のといは、女子大生の時だけ、真剣に相手をしてた。
面倒臭いのは、後輩に任す。
これ常識。

750 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 17:27:15 ID:???

>>748
そういうデキル人がいるのも事実。
キャンセル臭がする客からは申込み貰わない。
申込み貰う時も「簡単にキャンセルはできませんよ。たくさんの人に迷惑かかりますから。
もし迷ってるなら、決心してから連絡下さい」と言ってた。

751 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 22:14:42 ID:CWioi55o

>>750
それどもキャンセルは発生するけどね
運勢だの風水だの意味ワカンネ

752 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 22:29:24 ID:???

明らかに借りる気がないカップルが、デートの暇つぶしにくるでしょ？
私は、どうしたら別れるか、色々な事を試しながら楽しんでいます。
たまに寝取ることもありますが、ポイ捨てです。
女性に利尿作用のあるコーヒーを何杯も飲ませて、トイレに行きたそうなのを気付かないフリして眺めているのも楽しいね。

753 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 00:55:31 ID:wskOYjvj

いい客か悪い客かは、すぐ分かるだろ？

754 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 00:15:45 ID:eEqZxBiX

どういうふうに見分けるの？

755 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 00:45:01 ID:???

・決めるか
・審査通るか
・契約金持ってるか

営業マン半年やって見極めれなかったら辞めるべき

756 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 01:09:30 ID:ZpykpqWL

女の客に惚れられたことある？
または惚れたこととか

757 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 02:00:12 ID:k+SS24Fo

審査通らない、契約金持ってない、私の成約率は下がる一方です。

特に外国人。身内で保証人取れないのはもちろん、保証会社全アウト。
どうしろっちゅうねん。家主にあんたが保証人なるならいいよ、特別に認めるよ。

いやいやいや、39才の中華の方ですよ、それは無理…。

758 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 00:09:47 ID:Q6GBzylh

ずっと前にマンション契約を無料でキャンセルできる時期にやめたら業者にこのマンションは人気だから直前にキャンセルされたら困るんですよ！とかきれられた。
まあ、でもネットで調べたらぜんぜんうまってないんですけどw
騙されなくてよかった。

759 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 00:38:33 ID:???

バカな客が来たら、ぼったくり！

760 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 03:29:10 ID:???

>>748　すごいね！どこら辺の店舗？

761 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 12:39:31 ID:???

>>756
惚れられたことはある。てか多数。みんな契約後に抱いた。
惚れたこともある。これは手出しできない。

762 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 15:12:26 ID:???

空き部屋に行くわけだし・・・そこでやっちゃうとか？

763 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 18:25:12 ID:???

>>762
契約締結までは絶対に手を出さんよ。
契約できなかった場合も手出ししない。

764 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 21:31:07 ID:Lu9MwtTz

>>761
みんながあなたみたいにモテてるの？

それともあなたは特別モテる人？

765 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 23:01:43 ID:???

>>761
やらないか

766 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 01:42:31 ID:???

ラブホ代もなく空き部屋でやった事あるのは全国に800人はいるはず。
現地対応の鍵つかってさ。

767 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 01:59:45 ID:???

営業マンって客に告られたら普通にうれしいの？

768 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 11:56:13 ID:???

>>764
普通だと思う。
例えばイナカから一人ぼっちで就職なり進学なりで都会に出てきた子とか、心細いんじゃない？
優しく「ここは夜も明るいから安心」とか「カワイイ部屋だから似合うんじゃないかな？」とか
営業トークされてたら好きになっちゃうんじゃないの？
俺のこと好きそうだなと思ったら下心丸出しで入居後フォローの電話を一発入れるしね。

769 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 12:43:07 ID:qDIKRe9g

>>768
そうなんだ…
あなたが>>761さんならお尋ねしたいんですけど、
自分が惚れて手をだせなかった相手とは何もないままだったの？
綺麗な思い出のまま、去って行ったのかな…

770 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 13:53:40 ID:???

>>769
何もないよ。
向こうにその気無いのに、コッチから誘ったりしたら確実にクレームでしょ。
電話したら個人情報の悪用ｗ

771 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 03:49:17 ID:???

不動産屋の為の女子大生の食べれるかも知れない方法

①契約が終わる時に、「私の携帯登録しといて。営業時間外に何かあったら携帯に連絡して」で、番号もメールもゲット。
親子さんの前だったら、親子さんの携帯も聞くと、悪いことはしなそうに思ってくれる。
②契約書はその場で渡さないで大家さんの判子を押してから届ける事にしておいて「重要だから直接渡したい」と、食事時を狙って待ち合わせをする。
お店に取りにはこさせないでアパートの近くで待ち合わせてね。
③契約書を渡したら「おごってあげるから、何が食べたい」で、ついて来たら、信頼が完成
④同じ日にはしないで、「今日は時間がないから、今度仕事が終わった後に街案内してあげる」で約束できた日が…

772 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 04:45:06 ID:6k8jk7uA

こちらの成約率は何％？

773 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 11:12:20 ID:???

>>771
③で明らかにおかしくなってるｗ
そんなことしなくても良い仕事してれば普通に仲良くなれるよ。

774 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 12:28:39 ID:???

エイブル　中だし店ですか？

775 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 13:40:39 ID:yzkiEzxZ

>>773
確かに。
恋愛板いくと、
｢不動産屋さんを好きになりました。どうしたらもっと仲良くなれますか？｣
という相談をよく見かける。

776 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 15:07:26 ID:???

ケインコスギのように爽やかに営業すれば入れ食い

777 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 15:23:27 ID:DyUEZwz1

777get

778 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 15:34:47 ID:???

>>771です
これは実践経験で得たものだよ。
女子大生と付き合う事ではなく、都合よくやりたい時にやれる女を作る為のknow-how
だから安心させる為に③が必要なのだ。
遊び飽きたら「みんなやってるから大丈夫だよ」で、風俗やAVに紹介してひと稼ぎできる。
声をかけすぎると自爆するから三人ぐらいに絞ること
ベストthreeに絞るのが悩ましいところだ
処女に当たると飽きた時に面倒くさい

779 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 16:25:41 ID:???

と童貞が頑張って妄想しました。

780 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 17:39:43 ID:???

これは妄想確定レスをありがとう

781 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 18:47:21 ID:???

街の不動産屋だけの話しだけどね
大手じゃできまい
テレビのジャックをイタズラしといて、直しに部屋に入る方法もある
これは、みんなやってるか

782 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 18:51:55 ID:???

女が退去する時に立ち会いをして、ひとりになった時に、部屋やトイレやお風呂の匂いを嗅ぎながらオナしたことがある
グラビアやアイドルもある

783 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 19:20:26 ID:???

イタタタタタタ

784 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 19:57:44 ID:???

甘いな…
オレは、女性専用マンションのゴミ捨て場の掃除をしながら、タイプの女のゴミを持ち帰って、ゆっくり楽しむ
最近はtampon派が多いな
パンツは燃えるゴミです
ローターは燃えないゴミです

785 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 20:05:27 ID:6k8jk7uA

あなた自身もごみですけど

786 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 20:07:28 ID:???

〇〇〇48の奴が客に居るからいってこいよ
ファンなら部屋おしえっから

787 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 20:27:12 ID:Ej39c45R

1日最高何契約した？
俺は八王子のマンモス大学内で１日８５契約が最高。
自社で大学横の新築マンションに入れ放題だったよ。
今はいい所３～４契約

788 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 21:18:10 ID:???

>>785
ゴミの再利用はエコです
いや、エロです
>>786
18才以上なら、お願いします
ガキは捕まりそうだから手をつけません

789 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 00:24:58 ID:yN8tzMOc

仕事が忙しいのにマメな方ですね。

790 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 01:23:09 ID:???

街の不動産屋は暇ですよ
一日中FFやってた
社長と

791 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 02:17:39 ID:yN8tzMOc

あなたの武勇伝もファンタジーとか

792 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 02:40:54 ID:???

社長が「女は口説くつもりで営業しろ」とアドバイスしてる不動産屋だから
ラブホも別資本経営してる不動産屋だから、部屋がタダでつかえる
楽しい不動産屋だけど、風俗やAV会社と提携していて、営業時間が長いのが短所かな
寝てても、女を連れ込んでも、エロ動画をみていてもいいから、24時間、誰かが店番をしている

793 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 07:29:12 ID:ovBUVNDm

↑なんて会社ですか↑

794 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 09:23:33 ID:???

このスレ最近、やたらと童貞臭がするのですが・・・・

795 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 13:58:20 ID:???

>>793
名前は…さすがに教えてあげられないけど、全国の風俗スポットには関連会社がある
多分、893資本だと思う
話さなければ、真面目に見える術を覚えた

796 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 05:15:46 ID:GtKd+eT3

なら、場所は？？？

797 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 05:18:37 ID:???

新宿、札幌、千葉市、名古屋

798 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 16:56:16 ID:???

音大の女子大生っていいよね
W大学の女子もいいよ
みんな口がカタいからね

799 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 17:40:29 ID:mYA6+trq

高田馬場？

800 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 20:06:58 ID:???

800get
お嬢様もしたいお年頃

801 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 21:15:27 ID:zFgCHxhv

武蔵野音大は江古田、桐朋は仙川だっけ？
ピアノ練習できる防音設備付のお部屋を紹介して、…ってわけ？

802 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 22:36:00 ID:???

防音だから大声だしても…

803 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 11:13:40 ID:???

口が堅いのは痛そうで嫌だ
ふっくらしてる方が気持ち良さそう

804 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 21:04:05 ID:IQW4oS8u

なんだこの流れｗ

805 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 11:55:00 ID:???

「またバカな営業に口説かれたin賃貸」

806 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 14:08:46 ID:???

貧乏すぎる客がきた。
正社員で月給１２万、ワロタ
家賃５万で光熱費が１万で残りが６万ｗ
生活キツキツだろ

807 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 14:14:53 ID:???

>>806
生活保護の都内単身者だとそんなもんだな。

808 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 03:19:30 ID:???

>>806
ならもっと安い物件紹介してやれよ。
3～4万クラスのあるだろ。ふつーの客には勧められんけど。

809 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 04:35:50 ID:V2TEESx6

フリーザ様のウンコを食べたい

810 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 06:47:13 ID:???

【賃貸】女子大生おいしゅうございます【営業】

811 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 14:05:16 ID:vLZcE+V7

　
　　　　　　『更新料を払いたくないのですがー教えてgoo』
　　　　　　　http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1673247.html

812 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 00:43:34 ID:???

もう基地外の理論だな

813 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 08:09:35 ID:???

バカな女子校生が１人でアパート探しにくる
美味しそうなだけど、バカすぎて口が軽そうで心配だな…

814 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 20:33:14 ID:???

基地外ですけどエロくて楽しい毎日です

815 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 23:48:24 ID:5czFfHkv

今日も営業？

816 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 23:51:05 ID:0Lh2ds+O

>>813
美味ちんぽ！

817 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 01:29:11 ID:???

>>816結局、おいしゅうございました
泊で来ててさ、むこうがやる気チンチンで部屋につれてかれた感じたよ
回復したから２ラウンド目に入ろうとしたら…NANAに負けた

818 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 01:49:03 ID:???

不動産屋に入って分かった
バカな女が多いってこと
女に飽きるまで結婚するな！
楽しい事がいっぱいあるよ！

819 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 02:30:13 ID:Rk7FgYNs

そんなにモテるの？

820 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 05:00:22 ID:???

「モテる」ではなく「やれる」が正しい
相手の詳細情報を知りながら接客するからね
女を口説けない男は、不動産屋と言うより営業にむいてない
世間知らずの学生未満は、特に簡単です
だから、賃貸不動産屋は若い人になじみやすい茶髪を入れるのが正解

821 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 15:01:22 ID:Rk7FgYNs

やっぱり男って惚れてなくてもいくらでも数こなせるんだね。
女はそういうことはできないんだよ

822 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 16:21:57 ID:???

ホモだけど大丈夫ですかね？

823 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 17:29:56 ID:???

それなりに需要はあるんじゃない

824 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 17:36:56 ID:???

>>821
女の方が積極的だよ
童貞さん大好き
さりげないパンチラすると、おとなしくなるからかわいいね
最近は男から来てくれないから、女からいかないとダメだよ
いい大学だったら、学生さんの時から手懐けること

825 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 22:00:03 ID:m5tEwkp8

男が書いてる、って丸わかり

826 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:41:50 ID:2TZdJasC

茶髪を入れろとまでは言わんが、若い奴等の考えは反映させるべき。

10年前の話し持ち出されて、あの頃はこうだったから今もこうだろ！とか…、

もうアホかと…。築20年、風呂トイレ同室の6帖一間のマンション、
学生向けはこの程度でしょ？クロスを量産品でもいいから変えるだけで決まりますよ！とか、大家に言ってた…

社長、んじゃ何で入居率20％なんすか？案内してもって言うより、
風呂トイレ同室は資料出した瞬間、あ！無理！って大抵の学生は言いますよ。
この時期に住み替えでやって来る学生は、今よりイイトコ住みたいから来る奴等ばっかりでしょ？

マジ、おっさんは黙ってろよ。

827 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:52:42 ID:???

>>826
BT別でガスキッチンなんて常識だろ。
住み替えなら多少条件悪くなっても、自炊派ならガスキッチンは譲れない人は多いぞ。

828 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 01:16:30 ID:K2ro6Psh

>>792
森下だろ？

829 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 02:03:25 ID:???

>>731
気軽にっつーか迷ってる段階の客に無理やり申し込みさせて審査させる
店もあるからな。
不動産探し初めての若い奴なんかいい餌食だよ。
キャンセルできる、仮押さえみたいなこといっといて手付金とって
いざ断ろうとしたら恫喝…
よくある

830 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 03:16:54 ID:???

音大生って、せくーすの時に意外とガッカリするよね
イメージと違～う
エロエロすぎ～

831 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 05:55:50 ID:r3CJ0IrI

>>826
40年前なら兎も角、10年前も今もトイレ共同はないってｗ

832 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 08:09:44 ID:???

男女共同トイレ…すてき

833 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 10:35:24 ID:???

>>831
3点ユニットバスのことだと思う＞風呂トイレ同室

834 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 12:54:17 ID:???

>>832
家に来いよ

835 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 18:16:12 ID:???

ユニットバスのことかｗ悪い悪い
10年前にはユニットバスは嫌われてたけどな
バブルの頃じゃね？ユニットバス全盛期。
ユニットバス掃除しやすくていいけどなＷ
立ちバックもやり易いＷＷＷＷ

836 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 20:15:27 ID:???

>>835立ちバックは意外と危ないよ！
滑ると骨折する大怪我するよ！声が響くしね

837 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 20:42:53 ID:???

風呂で立ちバックやったことがない奴>>835

838 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 21:25:03 ID:???

住民から恥ずかしい苦情が入ります、やってるのバレてますよ！
ベッドの上でオナするときも振動にきをつけてね、アパートですから、いっぱいしちゃいそうな人は一階にするかマンションにするか、布団にするとか、工夫してね
せくーすもだよ！

839 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 23:47:54 ID:???

立ちバックに反応しすぎだろｗ
レオパのような物件だと、お風呂のほうが音声遮断できるんだよｗ
部屋だと隣の住民もせく～くしててお互いに壁に耳付けてたこともあったわＷＷ

まあ、今は太りすぎてあんな狭いところで立ちバックなんて出来ないけどなｗ
それ以前に死んじゃうってＷＷＷＷ

840 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 08:44:53 ID:???

スレタイどおりの客が来た>>839

841 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 19:59:42 ID:???

貧乏でバカは困るよね
レオパの刑に処す

842 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 21:47:57 ID:???

安いピンクロータの音は響くのでご注意下さい
デリヘルを部屋に呼ぶと、バレバレですし、壁にローション手形が残るので気をつけて下さい

843 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 21:50:30 ID:Whm/DVCj

などと供述しており

844 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 22:05:37 ID:???

美少一人暮らしの隣から、毎日この時間に喘ぎとバイブ音がしてくるから、興奮して何度発射しても勃起がおさまりません
助けて…

845 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 23:30:28 ID:???

女子高生で一人暮らし…何があったんだろう…
タレントさんなのか…
僕がずっと守ってあげるからね…

846 ：名無し不動さん：2009/12/30(水) 15:03:56 ID:???

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

847 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 00:59:50 ID:???

エイブル最悪
二度と利用しない

848 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 01:41:47 ID:???

お前も最悪
２度と来るな

849 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 18:10:57 ID:???

「事情があり安くなってる物件ですが、その事情は詳しくは申し上げられませんけど、気にならないようでしたらご案内させていただきます」
相場8万円ぐらいの物件が3.9万円（水道代管理費込み）です。気にせず借りた方が得ですかね？

850 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 20:28:45 ID:???

>>849
詳しく申し上げないとまずいだろｗ

851 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 14:36:45 ID:???

＞気にせず借りた方が得ですかね？

気にせず借りてくれた方が家主が得する

852 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 17:33:48 ID:???

詳細な事情は聞いて、まあいいだろうと思えるなら借りればいいのでは。
事故物件ならもう少しまけてもらって。

853 ：849：2010/01/11(月) 18:22:47 ID:???

案内してもらいましたよ
リビング14畳に引っ付くようにある６畳の和室にキッチン独立カウンター型
バスタブは足が伸ばせるぐらいでかいし脱衣所もある、トイレは便座ヒーターウォシュレット装備
後は玄関横に独立した８畳の洋間が１部屋
フローリング畳はそのままで壁紙と天井だけリフォーム済みだとさ
昔よくあった分譲マンションの間取りかな

別にポルターガイストとかなければ人が心出ててもいいんだけどね
詳細聞く方がキニナル気がする
その住所のマンションを図書館で新聞調べてみたけどそれらしい事件はなかった。
礼金１５万円敷金なし、２年契約で最低１年は解約しないでと、１年以内に解約は違約金が発生するらしい
携帯電話みたいだｗ
でも迷うな・・・・一人では広すぎるかも知れないしな
次は霊感強い奴と行ってみようかな

854 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 18:39:42 ID:???

>>853
隣近所に何か事件があったか聞けよｗ

855 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 21:18:49 ID:???

霊的な事件だったら気にしない人間からするとお勧めだが、
タチが悪いのが、隣近所の基地外が住んでいて、のべつ幕無しに
ピンポンダッシュするとか、向かいに覗き魔が住んでいるとか、隣の住民が
限りなく犯罪者の匂いがするとか、いつも取り立て屋がドアをどんどん叩いてるとか。

理由を聞かずに住むなんて、チャレンジが過ぎるぞw

856 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 21:23:30 ID:???

>>855
ピンポンダッシュなら、ボタンに画鋲貼り付けておけばいいだろ。

857 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 22:28:00 ID:???

>856
基地外がボタンの画鋲で怪我して逆上したらどうすんだ？
そういうことを含めて怖い物件だよw

858 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 22:55:25 ID:???

>>857
針の先に毒をぬっておくとかｗ

超々強力な瞬間接着両面テープで犯人の指を離さないように仕掛けるとか。

859 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 00:05:50 ID:???

>858
そういうことをした後の基地外が怖いんだってばw
一発で死んでくれたりしたらいいけど、そうなったらそうなったで
事故物件だしね。
基地外もそうだけど個人的には半やくざみたいな奴が一番タチが悪いと
思う。変に暇を持て余してて、且つ何にでも難癖付けるのが趣味みたいな奴。
個人的に言えば杉本氏ね。

860 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 00:27:07 ID:???

賃貸で1年未満の解約ペナルティって流行ってるんかね？

861 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 00:30:13 ID:???

>>860
違法じゃない？

862 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 06:57:17 ID:NqXIQ7in

>>860
敷礼０に多し。

863 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 09:20:20 ID:???

>>860
○年継続する条件で「双方合意して」契約してるんじゃないの？

864 ：名無し不動さん：2010/01/13(水) 23:50:26 ID:???

まとめりゃ、>>862で入りやすくしてやる。
その代わり早く出られると困るから、早くでない＝　
>>863の意味合いで契約ってことだな。

865 ：名無し不動さん：2010/01/14(木) 00:53:28 ID:???

携帯とかでもあるよな、○年継続して契約することを前提に
初期費用を抑える内容を提供している商品が

866 ：名無し不動さん：2010/01/14(木) 19:52:28 ID:???

滞納が1ヶ月でもしたら直ぐに追い出せる法整備があれば
敷金も礼金も不要でいいよ
裁判しても1年近く収入が無くなるんだから、ある程度
お金がある人じゃないと恐くて貸せない

867 ：名無し不動さん：2010/01/14(木) 21:22:11 ID:???

それが正論だよね。
別に大家は行政でもボランティアでも何でも無い。
どんどんリスクだけが増えて行く。

868 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 01:58:44 ID:???

>>866
よく海外ではそんな費用不要だとか、外国被れした人が意見を言うけど
貸す側のリスクなんて全然知らないからね
大家は金持ちって固定観念で考えてる

海外だと１ヶ月も滞納したら、ピストル突きつけられて追い出されるぞ
それでも、生存権の侵害なんて言われやしないｗ

869 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 07:24:21 ID:???

>>868
金持ちというか、守銭奴な感じの人は多いね。

870 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 10:11:59 ID:???

>>868
どこのこと言ってるのか知らないけど
英語圏では1週間単位での支払いが多いしね
1ヶ月も滞納したら、そりゃぶちきれるでしょ
けど1日2日ぐらいじゃそこまで怒らないよ

日本の大家は月末が土日の場合振込み出来ないのに月曜日の朝に電話かかってる来るｗ
金融機関でさえ月末期限でも月始の3時までは有効だぞ
守銭奴丸出しはちょっとかっこ悪い

871 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 10:14:26 ID:???

>>870
家賃収入で住宅ローン返済してんだから必死だろ

872 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 11:32:07 ID:???

>>870
月末が土日なら、その前の金曜日に振り込むのが常識だろ。逆切れは見苦しいぞ。
忘れそうなら、自動振込みで月末指定しとけば良いだけなのにね。

まぁ確かに大家の多くは守銭奴ってイメージはあるけど、だからって滞納する
理由にはならない。

873 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 12:11:17 ID:???

>>870
それだけ世の中不景気で滞納者が多いんだよ
最初からきっちりチェックしてますよって態度を見せておかないと
ずるずる滞納期間が伸びていく

借り手じゃなくて、貸す方になっても呑気に同じ事が言えるなら
大家業には向いてないかもね

874 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 12:35:18 ID:???

まあ、契約なんだから、たった１日でも滞納は滞納だ
社会人として生きてるなら「契約」を軽んじることが
どんなことかくらい、知っているはずなんだが

忘れてたなら過失１００％だし、遅れるのが分かって
いたなら、事前に電話の１本でも入れるのが当たり前
それを「１日くらい」と言えるのは、社会生活をまともに
営んでいない人なんじゃないかな

875 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 15:27:59 ID:???

>>874
インド人に部屋貸してみれば

876 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 16:07:04 ID:???

>>875
だから何？

877 ：110.49.95.200：2010/01/16(土) 13:01:11 ID:???

僕の大家はインド人でした。

878 ：名無し不動さん：2010/01/17(日) 22:04:28 ID:???

インドで一番大金持ちは？

879 ：名無し不動さん：2010/01/17(日) 23:34:17 ID:???

牛乳屋さん

880 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 00:49:32 ID:cSrsP/PF

以前に上場企業に勤めてた客がきて
今は無職で審査したらオリコ保証人なしＯＫで
ベスタが審査落ちだった

881 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 00:46:15 ID:uIEECpnV

おちるおちる！

882 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 05:58:39 ID:???

うるさそうな客は他を教えて、バカな客からは、しっかり稼がせて頂きます

883 ：東京スカイツリーは１9路線と直通＝マスコミが伝えない驚愕真実！：2010/01/30(土) 10:31:29 ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

884 ：名無し不動さん：2010/01/31(日) 13:29:53 ID:???

スカイツリーコピペはまだ続いていたのか

885 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 15:31:01 ID:???

都内でいやらしい女店員がいる不動産屋さんはどこですか？

886 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 23:45:29 ID:???

お前の頭の中

887 ： ◆LP2h7KEWnQ ：2010/02/10(水) 21:50:45 ID:???

　 ∧∧
Σ(ﾟДﾟ;)
　(つつ

888 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 01:39:39 ID:y7m80mRU

客からチョコレート渡してもいいですか？

889 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 01:48:51 ID:???

>>888
断る

890 ：名無し不動さん：2010/02/22(月) 20:10:45 ID:???

久しぶりに強烈なのに当たった。

概算の見積もりと、請求書の額が違うからキャンセルしますと。
キャンセル理由に唖然とした。

「見積もりと6000円も違うじゃないですかぁ！！！」
それはあんたが入居日をずらしたからでしょうが。
「こんな請求書と違うような見積もりしかできないんですか？」
だから、あんたが入居日をずらしたからでしょうが。
契約書渡したあとだったので、では契約書回収させてくださいとお話しすると。

本人24歳なのに、親が出てきたｗｗｗ

ま、たかだか12万の初期費用が出せないんだから、滞納もするかな？と。

自称自営業、結婚するのに初期費用・家賃全部親持ちとのこと。
日取りが悪いだの、何で12万もかかるんだの、あれが旦那じゃ無理だろうよ。
できちゃった婚で嫁さんは普通の子だっただけに、嫁さんかわいそ・・・。

891 ：名無し不動さん：2010/02/22(月) 20:16:33 ID:???

>>890
お疲れ様です…

890氏と、バカな客の嫁さんに同情します

892 ：名無し不動さん：2010/03/01(月) 17:16:55 ID:???

一人暮らし板では不動産屋の愚痴ばっか
こっち来たら客の愚痴ばっか

893 ：名無し不動さん：2010/03/02(火) 22:25:12 ID:???

>>892
えっ？

894 ：名無し不動さん：2010/03/03(水) 10:09:41 ID:???

愚痴の程度がコンビニのバイト店員と同レベルだ
所詮不動産屋の社員なんてその程度のもんなんだな

895 ：名無し不動さん：2010/03/03(水) 16:35:18 ID:???

客商売なんだから愚痴の内容は似るだろうね。
どんな業界にもモンスター顧客はいるもんだよ。
程度がどうとかはちょっと意味分かんないけど。

896 ：名無し不動さん：2010/03/04(木) 17:55:24 ID:???

スレチですがブラックだと保証会社の審査
通らないですよね？あとエイブルだと保証会社の審査が
ぬるいらしいですがたんなる噂ですかね？33歳無職

897 ：名無し不動さん：2010/03/04(木) 18:23:05 ID:???

仲介業者の審査と家賃保証会社の審査は別物だろ。

今は家賃保証会社が客情報をデータベース化してるから、リクルートでブラックなら
全保連でもＶＥＳＴＡでもブラック扱いとなる。

エイブルで独立した保証機関を持ってるなら別だが、詳しく知らん。

898 ：名無し不動さん：2010/03/04(木) 19:02:55 ID:???

>>897
保証機関かはわかりませんがエイブル保証会社という
のがあるみたいです。

899 ：896：2010/03/04(木) 19:20:28 ID:???

つけたし任意整理でのブラックです。

900 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 00:24:52 ID:8dqpnblr

全保連もリクルートも、以前はザルだったんだけど。最近、結構落ちるみたいだね。

901 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 00:36:34 ID:???

最近は、生活保護の保証が通過しにくい
不正受給者でトラブってるのが原因です

902 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 08:56:09 ID:???

>>901
代理納付にしてもらえばおｋ

903 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 10:58:39 ID:???

>>899
全保連に聞いた話だと、一般的な金融機関が行う信用調査とは全く違うようだよ。
家賃保証会社はそのグループだけ（全保連、リクルート、ＶＥＳＴＡ、etc）でのデータベース情報を構築してるみたい。
だから、以前にその保証会社のグループ内で滞納等事故を起こしてなければ大丈夫じゃないか？

904 ：896：2010/03/05(金) 13:10:23 ID:???

>>903
なるほど参考になりました。

905 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 01:58:42 ID:3w900fAV

最近、お客よりも自分の会社の社長の方がバカだと言うことに気づいた。

906 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 02:08:51 ID:???

ここだけの話しですが、先程、たまたま見ていて気づいたのですが、アリケンに出ていたオーディション女の中に風俗で遊べるのがいる

907 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 08:14:09 ID:???

>>906
大手風俗店グループだと求人で女の子集めるために

「テレビにも出れたりするヨ★★」

って書いてあったりする

908 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 18:02:27 ID:???

>>905
今頃なに言ってるのかと
社長なんてバカじゃないとやってられない
社員がまともだから会社が成立しているんだよ

909 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 23:24:17 ID:???

ただの馬鹿じゃやってられないけどな。
うちのオーナー社長も30年前と同じことやれって
死ぬほど文句行ってくるよ。
あんた、頭がタイムスリップしてるのかい？って思う。
そんな報告のための報告書＝後ろ向きな書類ばっかり作らせるから
業績落ちてるんだって。

910 ：名無し不動さん：2010/03/19(金) 00:27:16 ID:nMe6mbsW

俺、法人契約の居住用賃貸を扱う部門で働いてるが・・・
地方からの転勤客って本当ワケわかんないの多いな。

要望がすさまじいのはまだいい。予算さえ出してくれるなら。
一番きついのは・・・金がないくせに相場をまるで無視してひたすら目玉商品？を待つ客。
そのくせ上場企業勤務で妙なプライドがあるのか
築年数とかやたらと気にする。
築２０年３０年位のＳＲＣマンションの何が良くないんだ？
地震大国の日本でもそんな簡単に倒れたりするとでも思ってるのか？
中身がフルリフォームされてれば全然いいじゃねえかよ。
外観が古いとカッコ悪い？
外観と住むのか？大事なのは中身だろ！

賃貸の相場って実によく出来てると思う。
掘り出し物って本当、無い。

911 ：名無し不動さん：2010/03/19(金) 00:34:28 ID:Av+9bsG5

>>910
アンタ田舎で働いた事が無いから免疫がなくて驚いたんだねｗ
田舎者って朝鮮人と同じ扱いで良いよ。
田舎者が素朴だとかそういうイメージ作りは田舎者が東京に出てきてマスゴミや出版業界に入り込んで勝手に作ったイメージだから。
生粋の大阪人はセコイとか値切るとかそういうイメージがあるけど実際はそんなに値切ったりゴネたりはしない。
基本商売人だから誠意は通じる。
生粋の江戸っ子はビジネスライクに事を運べばあっさりとしてて文句は言わないから楽。
しかし、田舎者だけは腹の中が真っ黒で金に汚くて非常識。
だから大阪でよく相手にした在日と同じ扱いをしてる。
誠意が通じない連中だから上場企業であろうがあまりゴネるようなら相手にしない。
客として最低。

912 ：名無し不動さん：2010/03/19(金) 01:09:10 ID:???

何故か客は掘り出し物があると思って粘るよね。実際、仲介業者としては良い物件なら出し惜しみしないでスグ出すし良い物件はその分高いのはあたりまえ。情報がネットで公開されてるんだから相場は適正だよ。粘る客は待てば待つほど物件が減って行くのに気付いてないよね

913 ：910：2010/03/19(金) 01:17:54 ID:nMe6mbsW

あと、もう一つ。

「下見の下見をさせて欲しい」＝「その(下見の下見)日は(家族を同行させられないから)申込は１００％できないが○○線沿線にどんな物件があるのか確認したい」お客。
うざい。
そんなの認められるわけねえだろ。
元付の看板でも見つけてメモられて本下見？の時にその元付け地場に駆け込まれたらこっちは馬鹿みてえじゃん。
そいつの鬼のような要望を１００％ドンピシャで満たす物件をみつけてやってるのにそういうこと言う奴って何なんだ？
そいつも一部上場企業の田舎者だったわ。

そいつとメールでやりとりしてたが・・・
「そのようなご案内は本来はお断りしてるんですが・・・今回は特別に御同行します。そのかわり後日奥様をお連れになる時も私にお任せ下さいね！」って返事したら
返事来なくなったｗｗｗｗ

これは俺だけの価値観かもしれないが・・・
賃貸物件の部屋探しとそこでの生活の面白さって・・・
足りない要素をどう知恵を絞って補っていき、いかに安く住んでさらに楽しみを見つけるかってことじゃないかと思うんだが。

和室は嫌だ(ここは日本だぞ)、１階は嫌だ(建物には１階って必ずあるだろ！)、乗り換えはダルイから嫌だ(甘ったれるな！)、
んで…
治安の良い地域キボンヌだと？

治安の良さを求める前に・・・てめえの身はてめえで守るという意識を持ったらどうなんだよ！
大使館がずらりと並ぶ千代田区番町周辺ならともかく…一般の住宅街でどこも治安なんか大して変わらんよ！！

914 ：名無し不動さん：2010/03/19(金) 10:35:58 ID:???

>>913
なあなあそれってほんとに法人なのかよ
法人なら家賃が高いとか関係ないじゃん

915 ：名無し不動さん：2010/03/19(金) 16:16:12 ID:???

家賃補助が少ない企業なんじゃない？
だからできるだけ手持ち資金を出したくないんだろうね。
あと、田舎者って足腰弱いよね。
駅から徒歩１０分で「遠い」とか言わない？
テメーの実家は駅から徒歩何分なんだよ！ていうか徒歩で駅までたどり着けるんかい！ってツッコミたくなる。

916 ：名無し不動さん：2010/03/19(金) 17:45:51 ID:???

イナカ者の俺が参上。

イナカ者は主な移動手段が車だからね。徒歩5分のコンビニでも車で行く。
俺の場合、東京で家から近くの月極Ｐまで徒歩2分で「めんどくせぇ～！」って怒ってた。
玄関出たらすぐに移動始めたいんだよ。車だろうが地下鉄だろうが。そういう感覚で育ってる。
都会の人はよく歩くし、地下鉄とか挙げ句乗り換えとかも使うのが苦にならないから羨ましい。

917 ：名無し不動さん：2010/03/19(金) 18:17:09 ID:???

田舎者は都会生まれの都会育ちの都会暮らしじゃ
一生手に入れられない馬鹿でかい家持ちばっかだからなあ

918 ：913：2010/03/20(土) 03:32:21 ID:LKFyUfWW

>>914
>>915の言う通りで・・・企業によって家賃補助の率は全然違う。
毎月の支払いは全額自腹というところもある。
あと、形態が個人契約の会社もある。ある、というか扱っている。
ただいずれにしても契約金に関してはほぼ企業負担。
よって客の財布はほとんど傷まないので礼金乗せのＡＤバックは(元付がＯＫ出してくれれば)ガンガンやっている。

今日も相場を完全にぶっ飛ばした要望を出してきた負け犬の女の依頼を受けた。
アポのツールがほとんどメール(稀に電話)で直に接客が無いので説得するのが大変。

品川まで通勤３０分以内(京浜東北線で蒲田まで。川崎より南は不可)で…

絶対条件が駅徒歩５分以内、３階以上、エアコン、３０平米以上、フローリング、オートロック、バストイレ洗面台完全独立、築３年以内、南向きのＳＲＣマンション。
かつ、警察署と病院が徒歩５分以内(治安の良いところを希望、らしい)、コンビニが家から５０ｍ以内、そして幹線道路沿いは絶対不可。

希望条件がカウンターキッチン、ウオッシュレット、浴室乾燥機。

んでＭＡＸ予算が…
６５０００円だと。

氏ね。

919 ：名無し不動さん：2010/03/20(土) 09:09:05 ID:1eVq5l4k

>>918
事故物件にでも住みたいのかね

920 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 11:23:24 ID:ebJX0mPt

>>915

田舎者が足腰弱いわけじゃないんだな
だって田舎だからそれなりの距離を自転車ないし徒歩で生活してるだろうし
思うに駅近希望ってのはそれが都心への憧れ＝ステータスじゃないのかね

家賃補助に関しては企業の支給額内で済ませたいって人が増えているのは確か
某上場企業の人がこの前来たけどMAX8万円だもん
築浅で駅近でってそんなんね～よ！

921 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 11:44:36 ID:???

つかなあ、法人で紹介を受ける立場だったんだが築20年でもいいから
そこそこ便利な立地で8万円台くらいの３DKの物件紹介してくれって頼んだら
10万～13万の物件しかもってきやがねー
自分の負担は約4割程度

場所は徳島市

東京から来たからって相場無視した物件紹介してんじゃねえ
プロパン高いですよ、って知ってるわ

922 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 12:45:33 ID:???

>>921
業者の中には絶対に希望金額よりも高い物件しか紹介しないのいるよな
しかも当て馬として安いゴミ物件もリストに混ぜ込んで偽装してくるｗ

923 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 14:49:49 ID:???

>>922
> しかも当て馬として安いゴミ物件もリストに混ぜ込んで偽装してくるｗ
それって普通なんじゃないのか？
消し物件だろ？
最初にゴミ物件見せて客の妄想を消していって、最後にコレと思ったのを見せれば決まるじゃん。

924 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 15:09:28 ID:???

>>923
徳島市で３DK、徳島駅から徒歩20分以内、築年数20年程度でも可
フロはキャスト釜で問題なし
出来れば2階以上、南向き希望
8万円台前半、物によっては後半でもおｋ

妄想か？この条件は

925 ：913：2010/03/21(日) 22:00:33 ID:rb5XOoNQ

>>924
法人契約の客って
築年数不問、とか言いつつ…
じゃあってんで実際、２０年程度の物件を実際見せると
難色示す奴がほとんどなんだよ。
それまでは殊勝だったくせにいざ見せると「こんな外観じゃ恥ずかしくて部下を呼べない」とかほざく輩もいる。
なまじ会社に賃料補助を出してもらってるせいか、多少自己負担があろうが「どうせ会社にある程度負担してもらうんだから出来るだけ良い物件を」って考える奴がほとんど。
だから予算なんか会社基準が明確でない限り無視。
だから程度の良い物件ばかり見せてそっちに誘導していくってわけ。

法人契約のエンドユーザーって何か妙チクリンなケチなプライド持ってるんだよね。
あきらかに相場とかけ離れた低予算で相場以上の要望をイッチョマエに出してくるくせに・・・
じゃあってんでそいつの予算内で程度の悪い物件を提示するとやっこさんたちブチ切れんだよな。

だから…予算大幅に超えていても程度の良い物件をガンガン見せていくってわけ。

それと…
１階でも２階でも犯罪率は大して変わらんぞ。
オートロックも並のオートロックじゃ糞の役にも立たんことをお忘れなく。

執拗に２階を希望する女に限って…「お前なんか誰も襲わねえよ」って位ブスだったりするもんだよ。

926 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 22:24:08 ID:???

掘り出し物自体は珍しいが確かにあるんだよ
でも問題は業者がそれを成約後も平気で一般サイトに乗せておとりにするところ
通常の部屋なら成約後はすぐに広告下げるのにな

で、客からしたらそのおとり物件が基準になるから妥協出来なくなる
はっきりいって業者の自業自得

927 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 22:49:28 ID:???

>>925
お前のその性根がチンケな客呼び込んでるんだよ
法人でも大手金融機関の様な取りぱっぐれのない上客を扱う代理店からスルーされてる業者と見た

せいぜい頑張るんだなｗ

928 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 23:03:53 ID:???

>>926
業者はエンドの問い合わせには必ず「ございますよ！」って言ってとにかく店まで引っ張るからな。
成約どころか空いてすらいないし空き予定でもない物件なんだけどなｗ

929 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 23:22:53 ID:???

>>926
成約後でも載せてるのはおとりでも何でもないと思うが

先物は一般サイト(ヤフーとか)では賃料までいじってるケースや間取りや設備を甘過ぎに捏造してるケースがある

こないだ客が「これを見たいんですが」とヤフーで自分で調べてきた物件のページを持ってきた。
相場よりあからさまに安い。客が飛びつくのも無理はない。
確認すると当然のように先物だったがそのページに載ってた間取り図(ちょっと特殊)に見覚えがあったんで物元がすぐに割れた。
「この建物にこんな値段の部屋あったっけ～？」なんて思いながら物元に確認したらやっぱり予想通りのお答え。

掘り出し物なんて無いよ、無い。

930 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 01:23:40 ID:???

掘り出し物ってのはあるよ。
でもたまにしか出ないから「掘り出し物」なの。
で、客のほとんどは「自分だけは掘り出し物にあたる」と思ってる。
不動産に限ったことじゃない、中古車でも、嫁取りでも一緒。
その挙句、期限が来てどうしようもないモノをつかむ。

まあ人生そんなもんよ。

931 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 02:23:27 ID:???

>>929
ヤフーは悪質なのが多いよね。
まあしょせんあちらの国の人の企業だしねｗ

932 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 13:28:35 ID:???

>>929
退職したんだが、仲介専門店だったけど、捏造は日常的にやってたよ。
間取り図適当に切り貼りして。
出窓があると人気あるよねｗ
既存物件も賃料設定でたらめにして、客の前で天気予報とかに電話して家主に家賃交渉しているようにみせて
営業力をアピールしたりとかさ。
しょせんせんみつ屋なんだよ、不動産屋なんか。
なんでもあり。

933 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 16:40:22 ID:???

元業界人のふりをして不動産屋を叩くとは、巧妙だなｗ

934 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 02:37:08 ID:2l4hRWO8

日当たり良好　駅5分以内　コンビニ100m以内　オートロック　監視カメラ
SRC築15年以内

予算・・・7万

ねーよｗ　ネットの情報が氾濫してるせいで、客の要求ばかり高くなって困る。
要求は立派なくせに、バイトで収入証明も出せないとか、保証人いないとか
手取り15万で10万の部屋に住もうとしてたりとか

もうめちゃくちゃだよ。

ネットで調べたら敷金は全額返還できると書いてあった！
と主張だけしていて、実際　キッチン油まみれ　結露でカビ　風呂フタ破損
フローリングにタバコ痕20箇所

もうね、いい加減にしてくれって話だよ。

935 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 02:46:36 ID:???

ああ、あと備品盗む奴ね。
これ最近あった話だが、備え付けのエアコン2台　ブラインド　照明器具
盗んだ奴がいた。

退去時のチェックでは問題なくて、その後　業者の指摘で気が付いた。
ディンプルキー予備作って持っていったとしか思えない。

日々朝から晩までDQNの相手ｗ

936 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 16:01:33 ID:0nLrywIU

ムチムチボディでお尻をフリフリしながら案内してくれた不動産屋さん(;´Д`)ﾊｧﾊｧ

937 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 17:10:44 ID:8W8LH2nq

マジっすかｗ>934

938 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 19:43:04 ID:???

今年全然決まらんな
成約手数料2ヶ月分にしたからお前ら頑張ってくれ

939 ：名無し不動さん：2010/03/27(土) 18:50:09 ID:???

景気悪いっすか？お宅も

940 ：名無し不動さん：2010/03/27(土) 19:05:23 ID:???

なんとか食っていけるけど世の中の景気が悪すぎるね
この時期ですら客を逃したら埋まらない気がするんで
手数料はずんでます

941 ：929：2010/03/27(土) 23:00:57 ID:???

①数日前に案内した５０歳独身男の客(法人契約)。

最初の希望。
東京都大田区内、京浜急行沿線、２ＬＤＫ～３ＬＤＫ。会社の規定で６０平米以内。
絶対条件が日当たり良好。
予算が…なんと１０万以下。

あるわけない。

とりあえず電話で何度か打ち合わせを重ね、こっちで物件を見つくろうことを完全に一任されたので
１２万～１５万レベルの礼金乗っけＯＫ又はＡＤ付き物件(仲手込で150～300)ばかり７件ほど集めて案内することに。
さらに２件ほど保険で100のシブい物件も用意した。

案内開始が客の希望で１５時。これじゃ日当たりは…。しかもこの地区、内見が立会ばかりで現地対応が少ない。それでも何とか時間調整して予定を組んだ。

１２～１３万レベルの物件では…相場的にそうそう超良質とは言えない。(時期的にももうあまり残ってない)
だが古くてもリノベーション済のを選んだり、日当たりは向きが東向きでも高層階で開放感があったりで明るい部屋を選んだ。
ところが…客は方位磁石を持ち出し、完全南向きでないと機嫌を露骨に悪くした。
南西向きや南東向きもダメらしい。どんなにこっちが光の入る量の観点から説明しても全く聞く耳持たず。
部屋に入るなり「南向きじゃないねェー」と捨て台詞を残して１０秒で内見が終わった物件もあったｗ
しかも当日になり「線路や大通りから５０ｍ以内はダメだ」「街中はダメ。閑静な住宅街でないとダメ「いくら中がキレイだって築２０年じゃダメだよ。今時追い焚きも無いなんて」
と言い出した。

942 ：929：2010/03/27(土) 23:08:47 ID:???

②ＡＤ付きや乗っけ物件ことごとく撃沈。
結局最後に候補で残ったのは…ともに面積が規定オーバーの１４万円台２件。
片方(100)は面積も重説や契約書で書換え可能だがもう片方(200)はオーナーが法人で書換えは絶対に不可。

しかも…最後に「こっちは最初に１０万で希望出したんだ。１４万なんて大幅に予算オーバーなんだから賃料下げられるだけ下げてくれ」と一方的に言い放った。
この一言でプツッと自分の頭のネジが折れた。

とりあえず面倒ないくつかの交渉事(詳細は省く)を経て最終的に200を250まで伸ばして決めたが…
賃料交渉をやってやる気には全くならず、客には
「オーナーが法人で…しかも明らかに相場より安くしてるしまだ市場に出したばかりにも関わらず問い合わせが殺到してる状況の物件でビタ一文負けられない」とか何とかテキトーに言って
値下げ交渉なんか一切やってやらなかった。

結論。
お客さまへ。
交渉を頼みたいなら一方的な「とにかく下げろ」はやめてください。

943 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 00:00:01 ID:???

おつかれ。

944 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 00:15:29 ID:???

夢見がちなお客は悪徳先物屋のおとり広告に思いっきり釣られちゃってるんだろうな

945 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 00:56:37 ID:???

>>942
お疲れ様でした

946 ：942：2010/03/28(日) 01:48:27 ID:frSq4LJf

案内中に…これからその物件の立会の約束に行こうと車のアクセルを踏もうとしたその瞬間、
「すいませーん、数日前にその物件見た方から申込が入っちゃいましたぁ」と電話が入ってきたり…

ことごとく乗せＡＤ物件がダメ出しされ…現場で「保険」の中から完全南向きを選んで立会内見を２０分後にセッティングし、さあ行くぞとハンドブレーキを下ろした後、
客が「もう一度その図面見せて。ん？なんだこれ、バルコニーが半分しかないじゃないか。だめだ、キャンセルしてくれ」
もう待ち合わせの業者さんは雨の中自転車で向かってるというのに…。

そして夕方５時半、車の中で「保険の保険」からまた選んだ分譲賃貸。鍵を現地から２キロ程離れた管理会社に借りに行き、「２０時くらいまで開けてるんでそれまでに返してくれりゃいいっすよ」とのことだったので、
さらにその内見後そこから５キロ離れた200の決め物件に向かってもうすぐ到着というころに…
「内見したいという業者さんがいるんで鍵がすぐ必要なんですけどぉ～。今はどこにいらっしゃいますぅ？」と渋滞運転中に電話はかかってくるし…。
(その分譲賃貸は１５万。昭和５３年築の１３階建て高層マンションだが中はウルトラリノベーション済の１０階。
大井競馬場としながわ水族館と東京湾が見下ろせる素晴らしい眺望だが…南東向きというのと天井の低さが長身の彼には気に入らないということでＮＧ)

自社からは…「車使いたいんだけどまだ？」と頻繁に電話来るし…。

いろいろ大変だったよ。

ま、自分はまだ未経験転職２か月だからこの程度のことで大変に感じるんだと思う。
もっと要領良くやらんといかんね。
もっと大変なことは山ほどあるんだろうから。

明日も案内だ。
みんなも頑張ってくれ。

947 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 04:49:18 ID:Eu9Qu1iz

>946
大変そうだなぁ；
体に気をつけてあんまりにも労働環境酷かったら転職するといいよ。

948 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 08:45:15 ID:???

AD物件って何？

949 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 12:24:01 ID:???

>>948
AD=Advancedの略。
宅配ボックスとか浴室乾燥機とかが付いてる先進的な物件って意味だよ。

950 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 16:13:52 ID:???

素人でも判る嘘書くなw

951 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 16:40:56 ID:???

今日契約に来た客が印鑑持って来なかったありえん

「そんなの聞いてない」と言われましてもですね
今貴方が持ってる精算書にでっかく書いてありますし
契約に印鑑持って来るなんて常識だと思うんですが

しかもそいつ不動産屋だし。売買専門らしいけど
会社名でググったら悪評のオンパレードでああなるほどと思ったけども

952 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 23:33:41 ID:???

西品川のコーポ原田は騒音の巣で、入所者の出入りを激しくして、
礼金で儲けているらしい。

953 ：946：2010/03/29(月) 01:29:35 ID:Rzga4f2y

今日の案内は中止になってしまったorz

①ここ２週間強、メールで連絡を取り合っている客(推定アラフォー以上、独身♂、田舎からの転勤で法人契約)。

最初の希望、京急沿線の東京都大田区内。妥協して鶴見まで。
駅徒歩２０分以内、築１０年以内、１ＬＤＫ、２ＤＫ，２ＬＤＫ。できるだけ広い部屋希望(最低でも３０平米、だが４０平米越え激しくキボンヌ)。
会社の若い後輩たちがくつろげるような部屋にしたいとのこと。
んで予算が…９万以下。９万超えると会社の規定で絶対に許可が下りない。

きついorz

最悪上大岡まで考えるとのこと。だが超妥協しても横浜までにしたい。横浜を超えると最果ての地のような気がして…実際は遠くないと分かっていても現実を受け入れられない、らしい。

とりあえず横浜～上大岡は駅近に絞っても…結構ある。んで物件投げまくったが・・・色よい返事が来ない。
鶴見近辺でもまだ築１０年位でそこそこ見つかる。だが大田区内となると…９万では広い物件はモロにオンボロな老物件ばかり。

そこで考え、築古でも内装(物によっては外装も)フルリノベーションした物件を狙うことを提案した。
後、3000円オーバーまでは賃料交渉前提で物件を提示することにした。(最初、予算オーバーの物件は送らないでくれと釘を刺された)

ガンガン広いのが見つかる。だが…築古フルリノベーション済には全く関心を示さない。

954 ：946：2010/03/29(月) 01:30:32 ID:Rzga4f2y

②気に入った物件をチマチマ挙げながらメールの返事は来るものの迷っている様子。どうやら超掘り出し物を待っているっぽい。
ウザいｗ
そうこう粘っているうちにやっこさんが気に入ったと言ってきた物件はどんどん終わっていく。

そうしたら…今日、一般サイトで見たという物件のリンクを貼ってメールしてきた。
どちらも新築だった。
そしてとっくの昔に終わっているが一般市場では囮として出されている物件だった。しかも片方は予算超えてる。
ちなみに新築で賃下げ交渉なんて法人契約でもまず受け付けてくれない。

結局コイツは単に築浅～新築にしか興味無いのかと思えてきたら急につまらなくなった。
家に来る後輩たちに単に見栄を張りたいだけなんだろう。
どこの業者さんも人気の無い築古を捌くのに一生懸命なこのご時世。だからこそ、難しい要求をしてきたコイツに付き合ってきたのに。

ここまで来たから一応追っかけるが…何かやる気が出ない。

955 ：名無し不動さん：2010/03/29(月) 06:24:02 ID:???

家賃会社持ちで見栄も何もないと思うんだが…。

956 ：名無し不動さん：2010/03/30(火) 14:16:16 ID:???

それが見栄の見栄たる所以だよ

957 ：954：2010/03/30(火) 23:36:29 ID:RN+spbw6

結局、漏れが昨日もう一つ新築見つけて図面をメールで送り
「新築ですから下見無しで申し込み入れちゃいます？ただその前にお写真撮ってきてメールで送りましょうか？」と振ったら…
あっさり「お願いします」と言ってきた。
現地まで電車１時間乗って周囲の環境も含め写真５０枚くらい撮って
メール１１通くらいに分割して(客のメールが５ＭＢまでしか受け付けない)全写真にキャプション付けて解説して送ったら…

内見無しで今日決まった。

でも新築なのにＡＤ無し。乗っけ不可。
ま、ローリスクだからローリターンでもいいか。

ちなみに彼の会社は家賃は全額自腹らしい。

958 ：名無し不動さん：2010/03/30(火) 23:46:42 ID:???

１時間も動いてるんだから「ローリスク」とは言えないわけだが
ともかく、乙

959 ：名無し不動さん：2010/03/30(火) 23:49:10 ID:???

>>957
メールボムはやめろよ。メールボックスが溢れたら迷惑かけるぞ。

相手がPCによるネット環境があるんなら、Picasaウェブアルバム使っとけ。
http://picasaweb.google.co.jp/

960 ：名無し不動さん：2010/03/30(火) 23:52:20 ID:???

いや、Picasaはﾏｼﾞ危険…理由は言わなくても分かるよな？ｗ

961 ：954：2010/03/31(水) 13:15:45 ID:ap/2TDy6

本日は休日で
家で彼女とＳＥＸしてたら射精する直前に担当客から電話来て・・・明後日の内見依頼だった。
他社から紹介された物件も案内してほしいらしく、これからデートがてらその物件の管理会社を調べに現地に逝ってくる。

>>958
まあ、メールのやり取りだけだったし物件調べは２週間以上も確かにエネルギー使ったがローリスクだよ。
１発で決まったし。

962 ：名無し不動さん：2010/03/31(水) 13:36:34 ID:???

>>961
内覧なしでの契約はハイリスク。
いくら客が良いって言って押印しても、入居後に「こんな風とは思わなかった」とか
ゴネてキャンセルしたいとか言われたらゴタゴタになる。
重説で伝えられていないとか難癖付けられてね。

あと、射精する直前に電話に出る男はいない。
童貞乙。

963 ：名無し不動さん：2010/03/31(水) 18:59:39 ID:???

見ないで決めるなら誓約書書かせるだろ普通
それすらしないなら危機管理の問題だと思うが

客の言葉を信用すると碌なことが無いからな
全部嘘だと思って動くと上手く行くんだから世も末だわ

964 ：名無し不動さん：2010/04/06(火) 09:56:51 ID:4NZAhi3p

バカがバカを相手する賃貸屋

965 ：名無し不動さん：2010/04/06(火) 23:02:43 ID:???

でも世間じゃ浮浪者以外は賃貸か家を持たないと生活できないからな
なんでそんなに馬鹿にするんだ？
嫌なことあったの？

966 ：名無し不動さん：2010/04/06(火) 23:38:17 ID:???

知識がないのに、一端の不動産屋ヅラしてるからだろ。

967 ：名無し不動さん：2010/04/07(水) 12:01:51 ID:???

確かに不動産屋に求めるのは大家としてはクッション材だからな
そういう意味では知識はいらんな

968 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 03:33:37 ID:knhh0Z2D

繁忙期、携帯代が3万円でした。携帯手当てが2千円しかつきません。
さすがに厳しいなぁ…

969 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 08:50:46 ID:hXCo4Abx

大家ですが。賃貸屋＝バカ。話しになりません、話しができません。最低、宅建は持ってて下さい。

970 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 08:53:29 ID:hXCo4Abx

大家ですが。賃借人よりも賃貸屋＝バカ。話しができません。窓口は最低宅建は持ってて下さい。お願いします。

971 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 09:11:47 ID:MBeDy72c

連投じゃないのに同じようなことを二回書くようじゃダメだな。

972 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 09:47:41 ID:???

>>971
>>969じゃ読解力のないバカな賃貸業者には伝わらないと思って
少し冗長に書き換えてみたんじゃね？
まあ>>970でも賃貸業者の50割は読解不能だろうけどねｗ

973 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 11:57:25 ID:BsIH9JiT

50割

974 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 13:48:00 ID:???

馬鹿な客なんだけど保証会社利用で実際加入せず
保証金を大家や仲介の懐に入れることはあるかな

975 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 14:00:30 ID:???

この大家が一番バカっぽい件

976 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 23:07:32 ID:hXCo4Abx

大家です。宅建くらいは持っててね。バカ相手すると疲れます

977 ：名無し不動さん：2010/04/11(日) 23:41:58 ID:???

馬鹿でもいいけど大家の依頼には迅速に行動してくれ
動きの鈍い不動産屋はいらないよ

978 ：名無し不動さん：2010/04/11(日) 23:46:54 ID:???

請求書水増ししてやる

979 ：名無し不動さん：2010/04/12(月) 17:58:19 ID:???

合い見積もりでどぼーん

980 ：名無し不動さん：2010/04/13(火) 00:47:45 ID:???

>>977
そりゃ素人が賃貸経営なんかに手出したら逆に賃借人から恫喝されて終わりだわな
裁判なんか払わなくても別に死刑って訳じゃないしな
金持ち父さんの人は裏に人脈あるから食えてるようなものの素人は絶対この世界首突っ込んだらいかん
債権の回収ってのは表の人間だけでは不可能な仕事だから
組織自体が裏表に跨ってるようなでかい所なら暴力団よりよっぽど恐いから問題ないけどな
試しに牛丼屋で牛丼に髪の家入ってたってクレーム付けてみ？
しつこく電話しよった分かるから
警察OBとかそんな生易しいもんちゃうで

981 ：名無し不動さん：2010/04/13(火) 04:25:32 ID:???

>>980
この台詞言うのも久しぶりだな
日本語でOK

982 ：名無し不動さん：2010/04/13(火) 15:01:26 ID:???

>>980
素人が首突っ込めるような、家賃程度の債権なら素人でも余裕だよｗ
できない何％はプロがやってもあるんだよ。残念だがな。

何億って額なら、それは素人って話じゃねーし。

マジレスすると、お前は間違いなく心の病だ。
タイの片田舎でもいって、ゆっくりしてこいや。

983 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 10:52:53 ID:rM0RUIvn

敷金を大家から返してもらったんだけど、領収書を書いてくれと言われた。
これは一般的なこと？

それと振込みで更新料と事務手数料を払ったしまった場合、後日それらの領収書を請求出来ますでしょうか？

984 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 11:52:20 ID:j4sdMKzd

振り込み証じゃ駄目なの？

985 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 00:05:38 ID:???

>>983は振込と現金手渡しの違いが分からない人なんだよ

986 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 09:27:24 ID:V9xXxF58

>>983
一般的なこと。現金手渡しならば経理上(帳簿上)の問題もありますが、シンプルに考えてみ…

敷金返したのに、返してもらってない！と借り主が言い始めたらどうすんの？敷金返金の証拠は？俺、返してもらってないんだけど。って言われたら？あなたが家主ならどーしますか？

あと口座への振り込みは、振り込み票が領収書代わりになるけど、別に領収書発行してくれと言えばやってくれる。ただしその際、振り込みは本人名義でなされてますか？振り込み表を提出いただけますか？それが出来なければ発行できません！等と言われる場合も…。

987 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 09:44:19 ID:???

今日も馬鹿な客歓迎だよ～