レオパレス２１　退去に関する報告のスレッド

過去にここで「１０万払わされた！」とか喚いてたDQNは
どんだけ荒い部屋の使い方してたんだろうなｗｗ

レオパレス大好き

壁を殴って穴を開けたら退去時に7万請求された。
みんなも気を付けてくれよな

結構無理やり理由つけて退去費用取ろうとするよ。
あと査定しにくる人にもよる。
うちはエアコンのリモコン入れるやつ？(壁に付いてる)をいきなりネジ外して、ほらココとココ色違うでしょ？壁紙張替えますから！とか言ってきて、85000円って言われた。
文句言ったら1万になったけど。

11年住んで今度引っ越すんだけどクロス・カーペットは減価償却終わってるんだろうけど
流し台が錆びて穴が明いてしまった
流し台の耐用年数ってどのくらい？

実家のステンレスのキッチンは30年以上使ってるけど、穴なんて開いてないと思う。
どんな使い方したん？よく分からないけど、研磨とかしてごまかせないかな？

レオパレス大人気www

>>370
まぁ11年も住んだんなら半分以下では済むんじゃね？
全額負担はありえないし、負担なしってのも難しいと思うけど

>>373
故障扱いで交換してもらえよ

過去に２つのレオパ物件に１年ずつ住んだことあるけど
二回とも立ち会いとかなく鍵を郵便受けに入れて
さよならで
後で請求とかなかったなあ

ベッドのところにつっぱり棒を張ってカーテンを掛けていたのですが、
誤ってつっぱり棒ごと落としてしまい、壁紙が剥がれてしまいました…
他にも細々と汚れがあります

知り合いにクロス張替出来る人がいるのですが、
こちらで直しても大丈夫ですかね？

もしくはこちらで直さずに
ルームチェックの時にクロス張替えとなると
いくらぐらいになるのでしょうか？

部屋は1Ｒタイプで、4年くらい住んでます。

破った面を一面張替になる。
単価はピンキリだけど、1500\/m2
くらいじゃね？

退去された方に聞きたいんだが
別の物件に住んだ場合は
やはり騒音始め快適なの？
レオネクストなんだが
マジレスお願いしたい

騒音なんぞ相手次第
ドカタや派遣などの低所得者層が多いと騒音被害大
あいつら野獣ですので。

ガラガラでも、人買いが法人契約してタコ部屋にすることもしばしば。

前に退去した時に点検きた人と話し合いしてて、こっちが経年劣化何年どうたらと話してたら点検きた人、どっかに電話かけてすぐ、その金額で結構です、なんてことあったな。
後で自分の経年の説明間違いに気が付き、約18000円損してた。
因みに築4年の物に2年住みました。

２年間契約で今年の３月に退去しました。
最終日はルームチェック不要だと電話で言われ、玄関の鍵を閉め、
新聞受けに鍵を入れて終わりでした。

未だ基本清掃料などの請求が来ないのですが…いつ頃来るんでしょうかね？

>>381
３ヶ月とかじゃなく2年で不要！？
俺、８万位とられた記憶ある。
記憶曖昧だけど６万から10万の間だ。

基本清掃料って入居時に払うんじゃないのか？

レオパレスに退去届けのファックスを出したんですけど
連絡が来ないのですが大丈夫でしょうか？
郵送したほうがよかったでしょうか

桑原、大室、加瀬、福田元気ですか？

うちはパートナーズしてるけど
退去されるかたのことは本当に心配しています（管理はセンター本部）

どこも特約なんてまともに説明してないだろうし
ぼられないように気をつけてくださいね

こぶし大の壁の凹みなんて余り物の資材で直るし（原価ほぼゼロ、手間賃のみ）
クロスは平米800円以下の部分補修で充分です

法人契約で4年いたけど32万の請求きた。経年劣化を入居時の状態にしないといけないのか。

１年１ヶ月住んで退去したいのですが、いくらとられますかね…

被災者応援で入居し、毎月家賃を１ヶ月遅れで支払ってます…


なので、来月退去の時日割り計算家賃位しか支払えません…

急遽実家に戻らなければならなくなりました、なのでお金もかなりギリギリです。
退去の生産はその場ですよね？

創価死ね
創価死ね
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創価死ね

童話地区にあります　レオパレス

レオパレスの評判.com
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本当に笑い死ぬｗ

これ作っているレオパレス社員はどんな気持ちなんだろうな。
審査が厳しい?ザルだろw派遣やゴミくず土方とか、どんどん入れてるじゃねーか

マンスリー契約を途中解約するんだけど
退去日に立会が必要って言われた
期間満了だと立会は不要で鍵はポストに入れるだけだったんだけど
なんか費用とかかかるのかな？少し不安…

【期間等】→賃貸４年超・非喫煙者
【退去する際にかかった費用】→　０円　４年を超えると基本清掃料はかからないそうです　　　
【退去の際のトラブルなど】→　無し
【退去の際のトラブルを回避した方法】→　
・水回りの定期的な清掃
・壁や床や絨毯は壊さない、汚さない、絨毯の生活導線上に自前の敷物
・シャワーは毎日使用、使用後に浴室の壁の水滴は拭取っていた　←昔からの癖なので。たぶん必要なし。
・洗濯と浴室乾燥機による洗濯物の乾燥は毎日やっていたので、浴室にカビは無し
【退去の際、一応やったけど、基本清掃料の中身なので、たぶん必要ない掃除】
・便器の水垢や電気コンロの焦げは洗剤では落ちないので��1500のサンドペーパーで綺麗にした
・トイレと台所の換気扇は水拭きで、洗濯機、浴室乾燥機、エアコンのフィルターは水と歯ブラシで綺麗にしてからよく乾燥
・床、クロス、電灯の笠とかとにかく水拭き、埃も水拭きとコロコロで綺麗に。
【その他】
・建物の騒音は隣人（左右上下）次第、とにかく良く聞こえる
隣人は都合５回変わったが、迷惑な奴が３回、気にならない人が２回
・隣人（たぶん下）がヘビースモーカーのため、部屋に臭いが流れ込むのには閉口
窓枠、電灯スイッチの隙間、トイレ、エアコン、そういうところから流れ込む、とにかく迷惑した
だが、それでクロスが黄ばむということは無し
・ゴミだしのルールを守らないとか騒音を立て続ける、注意されると逆恨みする、というタイプは自分のアパートにも存在。

入居契約の際の社員の対応、退去の際の社員の対応は良かった

クロス・絨毯・フローリングの交換が有るか無いかで退去費用に差が出るようです

>>394
乙彼さん。
よく掃除したり、綺麗に使っていたから、追加料金もとられなかったでしょうな。
煙草のにおい、どっからか入り込むよねw

俺は退去を、電話で済ませたぞ。
管理『電話で出来ますよ』ってな。
両面テープ付のフックを壁に付けてたが、取る時『バリッ』ってやってしまった。
壁紙が障子ぐらい薄いのは驚いたが、自分で部分補修してＯＫだった。
やばかったのが、絨毯だ。絨毯の上に自分の絨毯を引いて、その上にコタツを置いていたが、
出る時に『絨毯が焼けている』と言われた。見た目分からなかったが、どうも少し縮んでいて
固まった感があるみたいだ。『全取っ替えです』と言われた。これは、入居時によく見ておく必要がある。
ネットのポイントは払い戻しが出来ないので、ひやひやマクラを買う羽目になった。

>>396
強く抗議すれば余ったレオネットポイントは返金される。

特割プランで契約して4年ちょうど住んで退去するんだけど、
基本清掃料って払う必要あるの？
賃貸契約の場合4年以上の入居で基本清掃料無料って書いてあるけど。
>>394を参考にして室内の隅から隅までピッカピカにしたんだけど。

『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』を読んだんだけど、
>>394のような清掃を自分で行い、経年変化や通常損耗以外に問題がなければ
レオパレスが請求する「基本清掃料」は支払わなくてよいことがわかった。

「基本清掃料」と「エアコンの内部洗浄」の費用を請求されたって過去のレスに書いてあったけど、
『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』によれば不当な請求であり、賃借人は支払う必要はない。

以下、抜粋
●全体のハウスクリーニング（専門業者による）
（考え方）賃借人が通常の清掃(具体的には、ゴミの撤去、掃き掃除、拭き掃除、水回り、換気扇、レンジ回りの油汚れの除去等)
を実施している場合は次の入居者確保のためのものであり、賃貸人負担とすることが妥当と考えられる。
●エアコンの内部洗浄
（考え方）喫煙等による臭い等が付着していない限り、通常の生活において必ず行うとまでは言い切れず、
賃借人の管理の範囲を超えているので、賃貸人負担とすることが妥当と考えられる。

ヤバイ…。
フローリングに黒カビが。
来週立会いなんだが、ごまかす方法ない？

>>401
カビキラーはどうだろう？

【期間等】定期借家契約4年ぴったし・非喫煙者
【退去する際にかかった費用】0円　4年＋日割り1日分の家賃を払うと基本清掃費は無料になるそうです。　　
【退去の際のトラブルなど】無し
【退去の際のトラブルを回避した方法】
>>394を参考にして隅から隅までできる限りピカピカにしました。
カーペットにシミがありましたが、台所用中性洗剤で落ちました。
浴室の日常的な換気が十分でなく、カビだらけでしたが、カビキラーを使えば簡単に落ちてくれました。
清掃に一週間かかりました。とにかく大変でした。
【その他】
騒音がひどい。プレハブ小屋って感じ。
壁はベニヤ板みたいで殴ったら穴が開きそうなくらい薄い。

『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』を熟読し内容を理解し、
全頁印刷してファイルにしてルームチェックのときに持参しました。
結果的には必要ありませんでしたが、読んでおいたほうが絶対に得です。
www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.html

レオパレスに住むことはもう二度とないでしょう。いい社会経験になりました。

なるほどね

>>400
基本的には払わなくて良いが、契約書に特約として明記されていて
入居者も納得してハンコを押したものについては払わなくてはならない。
基本清掃料は金額も入居時の書類に必ず書いてあり、
それに同意してハンコを押すから払わなくてはならない。

夜逃げは急がなくてなならない。

10年住んだ部屋から退去することになった。
もうすぐルームチェックなので、終わったら報告しようと思う。
主観的には、絨毯はすり傷や汚れが多いので交換必須、クロスも場所によって剥がれがある。
ただ両方とも6年で減価償却のはずなので、費用がかかるか不明。
後は風呂入り口ドアの汚れが気になる。
長く住むといろいろある・・・さて、どうなるか？

【期間等】10年
【退去する際にかかった費用】10000円
【退去の際のトラブルなど】無し
【退去の際のトラブルを回避した方法】
掃除は1週間ぐらいかけて徹底的にした。キッチン水周り中心に。
クロスや絨毯はどうせ交換なので、さほど綺麗にする必要は無かったようだ。
請求された1万円は、キッチンの化粧石膏ボードの一部が塗装剥がれを起こしてた件
特に細かく計算したわけじゃなく、ざっくり1万円でどうでしょう、ってことだった。
家電は徹底的に掃除したのに、ロクにチェックもしなかった。
【その他】
退去の理由は騒音問題
ただ引越し先でも既に騒音問題が・・・orz
物件探しはじっくり慎重にやるべきだった

こんどトランクルームだけ借りるんだけど、トランクルームも退去するときは現状復帰の料金結構取られるものなんですか?

レオパレスって世間の噂ほど悪くなかったぞ？

つい先日２階に入居、、、即、１階から騒音、罵声、外人・・・はぁ・・・
２日目、たまりかねて警察へ連絡、ちょっと静かになるも
すぐに復活・・・管理会社への相談したが、、、対応が遅く・・・
５日目、引越しを決断、、、
費用などまた後ほどご報告・・・

Kai_takushi:
レオパレスわろたw次の更新から消費税上がるから家賃上がるとか手紙来たけど家賃非課税なんですけどwww
これは知識ないやつから巻き上げればいいと思ってるのか。一ヶ月未満の賃貸は課税だから混ざってんのか。
どっちにしろ解約するんだけど、一回消費者センター電話しよ。 http://twitter.com/Kai_takushi/status/409478353452662784

　
　【 付きうごき者 】
　
低家賃のアパートやワンルームマンションには、敷金・礼金が不要な「ゼロゼロ物件」や生活保護受給者が多く入居しており、
引きこもった生活をしている人間の割合が高く付きうごきは常態であると言ってよい。
それらの場所では別な部屋に移り変わったとしてもほとんど意味をなさない。
　
建物内で人が動いた場合、物が壁に当たった衝撃とは振動の種類が違う「ピクリ」としたわずかな揺れが伝わる。
この揺れは同一階ではほとんど伝わることがなく、上階と下階、そして以外にも斜め上下からのものがよく伝わり、
斜め上下からのものと上階と下階からのものとの振動の強度にはほぼ差がない。
付きうごき者はこの人体からの揺れに極度に敏感に反応する。
　
　●通勤通学時間帯にはドアの開け閉めだけを行い出掛けたふりを、夕刻にはどこかから帰って来たふりをし、昼間はずっと居ないかのようなふりをしている。
　　「付きうごき」だけでなく「付き返し（嫌がらせ）」もこの居ないふりをしながらもそれは“同時に”行われる。
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_1.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_2.png
　●付きうごき者は繰り返し症（強迫神経症）を合わせ持っていることが稀ではない。
　　　・電器のスイッチの入り切り　　・ドアノブをガチャガチャ鳴らす　・部屋を行ったりきたり　・物を叩く
　　　・水道の蛇口をひねる（水を出したり止めたり）
　いずれも儀式的に数回に分けて連続した動作で行われ、ほぼ一日中続けているケースもある。
　付き返し時の嫌がらせはこの強迫神経症の症状を持つ者であればその反復症状そのものが嫌がらせの行為としても使用されている。

　
アパート、ワンルームだけでなくウィークリーマンション、ビジネスホテルなどにも付きうごき者が多く滞在している。
低料金に徹したウィークリーマンションやビジネスホテルなどの何割かの客は半引きこもり的性格を持った人たちであり、従業員、経営者たちはこのことに気付かないふりをしている。
　・外出時にフロントを通す必要がないカードキー式
　・出入り口が構造上フロントからは死角となっている
　・清掃の入る期間が任意で客任せの方式を取っている
などのビジネスホテルなどにはこれらの者達が多く滞在しおり、ウィークリーマンションではゴミ屋敷となっている部屋もある。
　
http://rfi.a.la9.jp/sateweb/scurl/znsc.html
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
　
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
　　http://www.karilun-yao.com/room/24127
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　
弊社としましても今後メールでのやり取りを差し控えたく、浪速建設様
と同行の上でお会いさせていただきたい所存です。
http://rfi.a.la9.jp/hn203/set/Avatar_set/Avatar_set.html

レオパレスって、評判悪いよな。
そして、評判通りなんだよな。