＞＞＞ サンテミリオン　京和建物　＜＜＜

不況風が吹く中で結構がんばっているね！
新賃貸管理会社を立ち上げて順調に業績が向上している？
この三月が踏ん張りどころだ。

今日振込期限なのに、家賃支払えないからおかしいと思った。
前スレ読んだら、口座凍結って・・・。
アイルってとこに変わったんだね。何も連絡来ないけど。
どこに、振り込めばいいの？大家さんに直接支払ってあげたいよ。

管理会社怪しいし、や●ざみたいだし
ここ出たいんだけど、敷金ってちゃんと帰ってくるの？
２か月分払ってるけど。
誰か教えて。

エベレストハウジング無責任だね。
かかわったのが不運！！
京和建物は何しているんだーーーーー。
キチンとしりぬぐいしてくれ。

昨年末に契約更新しに事務所に行って
ずいぶんしょぼくなったなー、水も出ないの？？？前はコーヒー出たんだけど
やばくない？と思ってたけど、こうなったか・・・

前スレの最後50レスをキャッシュから拾ってきたけど、
要望があれば貼りますね。

家賃払えないんだが
オーナーからの連絡を待つしかないの？

本当に無責任だ
今は連絡が来るのを待つしかないだろう
住人に迷惑かけた分今月の家賃は無効にしろ

＞２です。

＞４よろしくです！
家賃払えない人は、たぶんアイルから通知が来るよ。
エベレスト破たん→アイル
アイル自体設立2月だし破綻がわかって急いで中の人が設立した
同会社だろう。
てか、今アイルに電話したけど、本日の営業は終了しましたって・・・。
エベレストのときと一緒だｗｗ

でも、勝手にアイルから変更するよう通知がいくとしたらおかしくない？
行くとしたら大家のほうにだろう。
もちろん、その前にエベレストが業務が行えなくなった旨連絡して、他社への変更をお願いすべきでしょう。
もうあの会社は全く機能していないのだろうか。
エベレストを信用して解約しなかった大家がいるってことだよね。
会社に連絡もとれなくなって、解約はどうやるんだろう。
気の毒としかいいようがないな。

前スレup
これを見ると２〜３ヶ月前から末期的状況だったことが分かる
passはkyouwaです。

http://uproda.2ch-library.com/lib115218.mht.shtml

>>7
アイル都市開発、真昼間から留守番電話で営業終了？
それ、つぶれたということ？本当か？？
オーナー真っ青！！

自作自演も疲れるぜ
　 ∧＿∧　ﾌｰ
　(ﾟДﾟΛ)_Λ
　(￣⊃ ･∀･))
　｜ ｜￣|￣
　(＿_)＿)

な､なに見てんだ
　 ∧＿∧　ｺﾞﾙｧ!
　( ﾟДﾟΛ_Λ
　(￣⊃ ･∀･))
　｜ ｜￣|￣
　(＿_)＿)

>>9
乙です
前スレ見てよくわかったよ そんなヤバい状況だったとは全然気付かなかった(賃貸人)
家賃どーすりゃいいんだ。それより前スレはガッツリあがってたのに比べて今スレはいまいちだが…?

誘導だけでもしておいたほうがいいと思ったんだが、
前スレがまだ残ってるのに、なぜか書き込めない。
個人的には、アイル組の動向が気になるね。

ほとんどの人がもう別の管理会社に乗り換えたんでしょう。
ここに書き込むような進展ももうないし。

アイル組も気になるが、やっぱり京和建物の現状が一番気になる。
近所に住んでいる人、事務所がもうなくなっているのかどうかの確認無理かな。
完全につぶれたら、新聞記事になるのかな。

>14
エベレストはもう業務停止のようですが、京和建物まで危ないんですか？
あそこがつぶれたら、アイル組はまた一波乱ありそうですが、
別管理会社以降組にも影響あるんでしょうか。

>>14
俺アイル組だけどうんと不安だ。
今月末京和建物とアイル都市開発がつぶれたらどうしよう・・・・
近くだったら、すぐ事務所に確認にいくんだが。
誰か確認して報告してください。・・・むしがよすぎるかな？
仕事を休んで、自分でいくしかないかな。

アイル留守電だって書いてた人いたけど、その後、通じたんだろうか。

>>8
勝手に通知は来ないよ。
家賃払えない人は京和に電話すれば払い先教えてくれる。
たぶんそこでアイルですって言われる。
すでに、2月とかに家主とアイルが契約してるみたいで
新請求先と契約のコピー用紙とかが送られてくるよ。

>>17
アイル電話通じた。夕方しかやっていないっぽい。
てか留守電が、エベレストと同じなんだけどｗｗ

>>17
アイル都市開発に電話は問題なく通じるし、折り返しの電話もキチンとくるよ。
電話してみたら。

ごめん。
質問しておいてなんだけど、自分は他の管理会社を選んだんだ。
ただ、アイルが倒産するようなことになると、協和建物も危ないと推測できると思っていて。
エベレストに債権ある者にとっては、アイルが留守電状態というのは気になる情報だったんだ。
まさか電話かけて「電話が通じないという噂は本当か確かめたくて」とも言えないし。
失礼しました。
電話がつながっててよかった。

自作自演も疲れるぜ
　 ∧＿∧　ﾌｰ
　(ﾟДﾟΛ)_Λ
　(￣⊃ ･∀･))
　｜ ｜￣|￣
　(＿_)＿)

な､なに見てんだ
　 ∧＿∧　ｺﾞﾙｧ!
　( ﾟДﾟΛ_Λ
　(￣⊃ ･∀･))
　｜ ｜￣|￣
　(＿_)＿)

京和も電話通じないよね？

やっぱつぶれた？

a

エベレストと連絡が取れませんが夜逃げしたそうです。

ｖｖ

２４の追加
エベレストの前身は京和ハウジング。
京和建物とはグループ会社でした。
エベレストは数日前に夜逃げしています。
これは負債を合法的に処理することを目的にしています。
京和建物は３月末で倒産させる予定と聞いていましたが、
その後の動きは把握できていません。
アイルは京和とエベレストの数名で起こした会社だと京和建物の
社員に聞きました。但しその社員とも現時点では連絡が取れなく
なりました。
エベレストを倒産させることにより未払い賃料やオーナーからの
預かり敷金をご破算にし、債権だけをアイルに移しました。
京和もエベレストと同じ方法で負債をご破算にし、社員全員を
アイルに移す予定と聞いていますが、大半の社員は個人の判断で
退職を選び同業他社に移ると聞いています。
アイルの思惑とは違う方向に進んでいるため、アイルが存続でき
るかはアイル社員も予測できない状況だと思います。
オーナーの方は早めに状況確認を行い、被害が小さいうちに
適切な選択をお勧めします。

そろそろ退室から2ヶ月が経つのですが、
敷金と過払い家賃は返ってくるのでしょうか？
エベレストが払わないときはオーナーから直接返してもらうしかないですよね？

みんな、おそらく、アイルも京和もあぶないよ。
私は管理会社を代えました。
退室した人も敷金と過払い家賃は返ってこないよ。
オーナーに言っても、オーナーにカチンは入っていないから、
それも難しいよ。
計画倒産だわね。エベレストも京和も。

アイルに家賃を振り込んでも大丈夫かね？

>>29
オーナーから振り込み変更、の指示がきていなければ、オーナーは
京和ハウズイング⇒エベレスト⇒アイル　の変更を否定していないのであるから
入居者としては契約を履行している限り再度の家賃請求はありえない。
アイルからはオーナーに３月分からキチンと家賃振り込みされています。
もし、４月１０日に家賃の振込が履行されない場合、全オーナーからアイルは見放され
賃貸管理契約を契約違反として解除されるでしょう。その時点でオーナーから
新振込先の連絡が必ずあるはずですからその指示に従えばよいと思います。

京和建物に行って来ました！エレベーター降りてビックリ！
事務所撤去の真っ最中！入口には弁護士事務所の貼り紙が…京和跳んだか…。

家賃どうしよ？オーナーからは何の連絡もないしアイルに電話しても契約してないって言うしでど〜すりゃいいんだ？
俺のオーナーどこだ〜？契約書のオーナーの住所違うし…やっぱし供託しかないのかな？

前にエベに裁判起こした人、その後どうなったんでしょう。

>31
京和建物じゃなくて、エベレストですよね？＞�dだの

エベの親方京和建物も跳んだんだよ！今日、事務所撤去してた！業者に聞いたら倒産だってさ！ど〜する？

え？ほんとに？？
それじゃあ、エベを計画倒産させた意味ないんじゃないの。
というか、アイル即死なんじゃ…
今調べてみたけど、京和建物が倒産って情報はまだ出てないね。
あいつら、どこに逃げたんだろう。

度々すみません。
ID:zk+k+5Cq 氏の証言の裏付けが取れました。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1024480220

> (株)アルピナコーポレーション(東京都知事(1)第087218号)03-6418-5811
> として営業しています。共和建物は今月末倒産します。エベレストの口座
> は債権者により差し押さえられたそうです。

ということで、アイルでない人達は、上の連絡先に問い合わせたほうが
よいと思われます。

調べて戴いて有り難うございます。
さっそく明日にでも電話してみようと思います。
結果また連絡します！

エイプリルフール…じゃないよな？

ガチですよ！
家賃が振り込めなくて困ってるトコなんですよ！

>>31
俺も契約書のオーナー、更新のときと違う人になってる！
このまま振り込んでもいいのかな・・・

>40
なんとも判断しにくいですが、さすがにオーナーが替わってると
慎重に確認されたほうがいいかもしれませんね。
もしかすると、管理委託の際に借り上げとかの契約に変わって
（もしくはその逆）名義が変わっただけかもしれませんし。
でも私のときもろくに説明もないまま再契約の書類が送られて
きて、判子押して郵送して終わりでした。
本来はオーナーの証明になるものとか、物件の所有権を証明
できるもののコピーを確認した後に手続きすべきだったんでし
ょうが。

オーナーと直接連絡とって確認した方が良さげ

>>41>>42
自分もアイルが書類を偽造して貸主（オーナーとは違う初めて見る人の名前）の
賃貸借業務委託書と振込先の案内書を送ってきたかと思ったよ。
不思議なのは（更新のときの）オーナーから管理会社を変えたとか
家賃は今度から直接こちらに、と連絡が無いこと。
あちらも更新の時の契約書で、こちらの氏名・住所はご存知のはずなのに。
それとオーナー変わったら契約書も作り直すもんじゃないのかな？
もう督促が来るまでほっとこうかしら。

オーナーに電話してオーナーの口座にじかに振り込んであげたい。
京和とかかわるのはもうごめん
サンテミリオン住人より

京和の役員ってヤバ系の人が多い様に思ったけど、その方達はどうしてるんだろ？

少額訴訟の申し立てをしたものです。裁判は、数日後に迫っています。
エベレストとも京和建物とも、連絡が取れません。

まず、東京簡易裁判所に電話をしたところ、「エベレストからは何の連絡
もない」とのことでした。
次に、アイルに電話をしたところ、「エベレストは、事務所に人がいなく
なって連絡が取れない。京和建物は、債務整理（つまり倒産手続き）をして
いるところだ、弁護士となら連絡が取れる」とのことです。
詳しい方がいたら教えていただきたいのですが、裁判には行ったほうが良
いでしょうか？アイルが欠席し勝訴となると思いますが、その後アイルと連
絡が取れないのでは、なんともなりません。
　勝手なお願いですが、アドバイスいただけましたら幸いです。

オーナーから連絡がない人がいるって不思議だよな。
オーナーは何してるんだろう。
たくさん不動産持っていて、家賃が半年も振り込まれていないことに気づいていない人がいるってことかなあ。

京和建物がもし本当につぶれたとしても、物件自体の価値に影響はないよね？
管理会社さえ全く無関係の所にしておけば、マンションの所有権に問題はないはずだよね。

》46

「アイルが欠席し勝訴となる」「その後アイルと連絡が」
の部分は、エベレストってことでしょうか。
アイルとは連絡取れたんですよね？

>>46
無駄骨ご苦労様♪

>>48
10年保証が受けられなくなるくらい。あとは…イメージは悪くなるが、実際的な影響はないんじゃないか？

>> 49
アイル→エベレスト　です。申し訳ございません。
アイルとは、連絡が取れております。

>> 50
倒産の可能性は考えておりましたが、「いなくなる」は想定外でした。
連絡が取れるなら、少しでも取り戻したいので、裁判に臨むつもりです。
何か、方法はあるでしょうか？

オーナー連絡くれって！

>>51
なるほど、ありがとうございました。
10年保証の問題ですか。
となると、マンションの転売を考えたときには不利になるかもしれないですね。
「築浅なのに保証はない」という点で。

>>52
「いなくなる」は無責任ですよね。
契約解除の際にはそれなりに責任ある対応をしてくださっていただけに、なんだか信じられません。
裁判所の担当者の方に聞いてみるのが一番確かなような気がしますが・・・。

ちょっｗwｗwっウェウェっうぇうぇうぇｗｗｗｗっうぇうぇｗｗ
京和倒産したとかｗｗｗｗｗ





どーすんだよ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

確かに帝国データバンクの倒産・動向記事に
京和の名前が挙がってるな。
詳細は見れないが

56
　　それは、ゴルフ場経営の京和でしょ。違う京和でしょ。手続きしないから
記事にはでてこないのでは。行方不明ですよね。　

>>57
どこ見てる？ほれ
http://www.tdb-news.com/index.html

賃借人なのですが来月からいきなり振込先変更しろと
郵便が来ましたが、これは新手のオレオレ詐欺なのかどうか迷いますね
Ｋ察に相談してもよいのでしょうか

58
帝国データバンクには何もでていませんが。真相は何もわからないので、
全て、よく確かめて確認してから全ての行動をした方が良いですね。

アイルも遠からず畳むんだろ？
そんなとこに家賃振り込めるか！

アイルに4月分振込みしちゃったよ…
京和もエベもアイルも電話通じなくなったね
京和のフリーダイヤルなんて回線がありませんみたいになってる

アイルに振り込んだ家賃はどうなるの？
ちゃんと大家さんとこに渡ってるの？
でも遅延分も貯まってて払い切れないから
結局、アイルの懐に（ｒｙ　ってことになるんじゃないのかな？

>378あはは

あ

潰れる予定の会社に振込しなきゃならないほどバカバカしいことはないな

ttp://www.kensetsu-r.jp/

３月３１日京和建物事業停止
２００８年１月末時点：負債総額１１億２０００万円
中島真介弁護士に一任
千代田区有楽町２−２−２　電話０３−３５７４−８６０８

２００８年５月に社有物件が国税庁に差し押さえられていた

下記の店はアイルの謄本で調べた結果、アイルが吸収したお店のようです

昨年の１月に店長が変わった模様です

渋谷の樹
東京都渋谷区渋谷3-15-4 Ｍｏｎｏ　Ｓｔｅｐ　１Ｆ
03-5778-3927
http://r.tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13042945/

アイルレジデンスマネージメントのホームページです
http://www.ill-gr.co.jp/page/index.html

>>66
アイル都市開発は独立した会社だし、アイルレジデンスマネージメントも
京和建物との合弁かもしれないが、独立した会社だよ。
京和建物が破綻したら、京和持ち分の株を引き取ればよいのだし、まじめに経営すれば
先の見込みはあるはず。相当数の賃貸管理を引き継いだはずだから。

そういえば、アイルの主要取引先からこっそり京和建物の名前が消されてるなｗ
つい数日前までそのままだったのに。
しかし、今俺が住んでるマンションも京和建物の名前が彫られているんだけど、
そのうち別の会社の名義に置き換わるんだろうか。
あと、屋上のでかい看板放置ですか？ｗ

アイルに電話したら「おかけになった電話番号は現在使われておりません」だって...
どうなってんのこの関連会社たち。
もう、終わりなの？

８日をお持ちしまして、休止ならびに撤退致す所存です！

やはり京和も倒産ですか。アイルもやばいよね。オーナーのみなさん、管理会社代えましょう。
住んでいる方、オーナーに連絡とりましょう。

大家の方から連絡よこせや

>>75
オーナーの住所しかわからんな。わざわざ手紙かかなきゃいかんのか。

確かに。
電話番号なんか書いてないから、オーナーのほうから連絡すべきでしょう。
留守電にでも「オーナーですが（ｒｙ」と入れてあげれば応じてもらえる。
ていうか、いまだに連絡してないオーナーって一体どうなっちゃってるんだろうね。
海外旅行にでも行ってるんだろうか？

だから金持ちオーナーで、家賃の振込が止まっていることに気づいていないんだって！
あ、でも海外転勤中って可能性もあるか。
そういう人ほど、エベレストに管理全部任せちゃったりしてるんだろうし。

払えないと何か困るの？

１０４でオーナーの電話番号調べたが
登録がないって

しょうがないから手紙でも書こうかしら？

私には振り込め詐偽にしか思えないから。

京和建物は電話しても出ない。エベレストハウジングは電話すると留守番電話。破綻したのかな。
アイル都市開発、アイルレジデンスマネージメントはきちんと業務対応してくれている。
今後の賃貸管理は問題なさそうだ。
今までの未納賃貸料の回収に今後注力しないとね。
それにしても、相手先（エベ）と連絡取れない（無くなった？）のには困ったよ。
俺の金は、フーミンパパが使った？京和が使った？
流れた先を突き止めて、取り返さないと！！

エベレストハウズイング自体の業務体質自体にも問題があったようだ。
だから、京和とかに資金が流れていなかろうが、リプラスが破綻していなかろうが、
こうなるのは去年の時点でもう決まっていたっぽい。
しかし、アイルも「人員強化」とか言ってる。食いっぷちが増えた分、
結局エベレストと同じようにならないともいえない。

そうか、エベはＥＨとかいう住宅情報誌を出すとかフーミンパパの意向で相当金を使ったのかな。
また、収入の割に経費が大きかったのかな。
でも、京和ハウズイングのときはそれなりに、しっかりした業務運営をしていたよ。
フーミンパパが京和を離れる（名目だけ？）に際し、お土産に貰いタガが緩んだもかもね。
俺としては、アイルに頑張ってもらうことを祈るしかない。
１０年間京和おませの代償が今回の対応遅れになった（去年の１月に対応すべき）
のだから、今後は綿密に監視しおかしい兆候があればすぐに、オーナー全員きっと即
賃貸管理会社の変更処理のアクションを取ることになると思う。
俺はそのようにする。
俺がアイルだったら、相当数の賃貸管理物件が転がりこみ悠々利益を上がる経営を
してみせるんだがなあ！！！

>>82
4月4日に渋谷のエベレストみにいきましたが、もぬけの殻でした。
「エベレストハウズイング11F」の案内看板は1Fについたままでした。
11Fのエベがあったところの扉は鉄扉で閉じられてました。
これで、敷金と過払い家賃はオーナーに直接請求しなくてはなりません。
とりあえず内容証明の準備しなくては…。

>85
オーナーが「払えない」て言ったら、それもいいけど、
オーナーとは直接対話したの？

あ、ごめん。
そもそも先方から連絡ないんだったら、それも止むを得ないか。

ぶっちゃけ引っ越しを考えてる

アイル電話通じるよ
時間の問題だけどね

敷金は返ってくるの？
契約書によると大家が預かってるよね？

>>89
管理委託契約の物件の敷金は、家主と管理会社の従来の契約では管理会社が預かることになっている。
したがって、アイルが敷金については責任を待って対応することになっている。
また、たとえアイルが対応しない場合でも、預かり証にオーナーのサインがある限り
オーナーが責任を持って対応するはずだ。それが、契約というものでしょ。

8

�葛椈a建物（東京都渋谷区円山町２８−１　資本金２，０００万円　大山文矢社長）は、３月３１日前後に事業を停止した。
　平成８年２月に設立された不動産業者。自社ブランド「サンテミリオン」シリーズなどワンルームマンション販売を手がけ、近年は年商６０億円内外、年供給戸数３００戸内外の事業規模で推移していた。
　しかし、１９年には当時の代表にかかわる信用不安が表面化するなど事業環境は悪化。以降、経営再建に注力するも、足下の業況はさらに厳しくこれ以上の運営も困難となった模様。
　推定負債総額は約１１億円。
　事後処理は中島真介弁護士（東京都千代田区有楽町２−２−２　�рR５７４−８６０８）に一任している。

おめでとう

４月１０日が近づいているので、オーナーと連絡が取れるまでは、家賃は供託しようと思います。
アイルから届いた振込み口座変更の案内は、あまりにも怪しいので。。。

供託するに同意
4月分払っちゃったから5月からね

８日をもちまして、全ての業務を終了とさせていただきます。

>>92
エベレストハウジングも倒産したようだね。
あんまりおそまつな会社なので、弁護士はいないの？？
夜逃げか！！

ありえなーい、助けてナベちゃーん

>>94
そうか、１０日が振り込み日なのか、アイル資金ショートで破たんということ？
借主がアイルの指定口座に家賃を振り込まなければそうなるね。
でも、ほとんどの借主はアイルを信用してアイルの口座に振り込むと思うよ。
オーナーだってほとんどのオーナーはアイルに賃貸管理を委託しているんだし。
１３日の月曜日にアイルの事務所に委託契約破棄のオーナーが列をなすなんてことは
ありえーない、れつが道路までつなられば、物見高い渋谷衆のこと、観客が集まり
お祭り騒ぎになるね。
・・・ありえなーい、ことだけど、あれば面白いことこのうえない！！

今思ったんだけど、エベレストがとんだということは、オーナーさん俺の引越し先なんて知らないだろうし黙ってたら敷金返ってこないということ？
連絡あっちからできないもんね。まさか、わざわざ探してく…れるわけないしね。

>>99
間違えました。資金ショートすることはありません。
借主が家賃を振り込まなければ、アイルはオーナーに家賃を振り込まないだけです。
取立努力義務を果たせばよいだけです。
サブリース契約の場合はそうはいかないけどね。サブリース物件は少ないんじゃないかな。
サブ物件に関しては、目の色変えて家賃集金しているんじゃないかな。

すっかり忘れてたけど、京和とんだから来年度の確定申告が面倒なことに。。

借主だがアイルに家賃を振り込んで本当に大丈夫??

明日アイルは飛ぶか？
渋谷にいる方は、レポートをお願いします。

>>102
なんで面倒なことになるの？

いやいや・・こんなすぐ飛ぶなんてこたないでしょ。
早くて半年後と見ている。

>105
確定申告も任せてたから。
来年からは自前でやるか、どっか会計事務所探してこないと。

>>107
俺、自分でやってるけど、べつに難しくないよ。あんなんで何万か出して税理士にやってもらうのもったいないと思う。

敷金かえせー！

＞オーナーだってほとんどのオーナーはアイルに賃貸管理を委託しているんだし

これホント？

ｱｲﾙ信用して大丈夫かよ?

あのままエベレストのいいなりにアイルに変えたオーナーなんて、どう考えても少数派でしょう。

昨日、アイルに行ってきました。忙しそうでしたよ。植木とか額とかも
準備していましたので、外目には、すぐつぶれると言うこともなさそう
でした。
本日、アイルより、振込みもありました。

地方在住のオーナーはアイルにしたんぢゃ？

>>114
そうだね、地方在住だとどうしてもおまかせになるね。
でもこれからは、毎月１０日に振り込み確認して、
もしもの時の損失を最小にするよ。
エベのときは確認しなかったので相当未収金が発生してしまった。

なにもかも最低

エベレストハウズイング社長の早間博嗣！

京和建物社長の大山文矢！

元社長の遠藤久人！

３人とも、顧客に被害を与えておいて、今、どこで何をしているんだろ？

俺の敷金＆家賃、\154000円を何に使用したのか、説明しろよ。

あまりにも、金の管理が不透明すぎるぜ！！

あとこんな会社と組んでバンバンローンを付けたジャックスも糾弾されるべき！

遠藤さんは立派な方だ！！
今は充電期間
必ず一年以内に復活をする

ウマい話にのったバカの責任転嫁かよ。

で、アイル電話繋がる？

>>112
もしそうなら、オーナーから直接連絡があったとか、他の管理会社から連絡があったなんて
話がでてこないのは不自然じゃないか？
もっとも、レス数も多くはないし、たまたまかもしれんが。

アイル電話は繋がるよ。
仕事ぶりはびみょんだが。

>>123
　人員が急に増えたからなのかオフィスは雑然としていました。特に、振り込み
前日で、忙しいとのことでした。冷蔵庫を設置したりだの、私の待つ応接間
でもがたがた音がしていました。

　まあ、半年後にどうなるかは分かりませんが、今日明日計画倒産というこ
とは、ないだろうと思いました。

京和のHPで改めて京和建物ってどんな会社だったのか考えてみました。企業理念が法人活動と一致しない事例でした。

http://www.kyowa-t.co.jp/cgi-bin/kyouwa-t/siteup.cgi?category=1&page=1

おかげさまで京和建物は、皆様に支えられながら設立以来順調に歩んでまいりました。

しかしながら、昨今のサブプライム問題や原油価格の高騰により世界経済が混乱し世界規模での不況の様相を呈しております。とりわけ日本におきましては地価の上昇、建設費の高騰等により住宅関連産業が低迷しております。
そのような中、弊社は今まで以上に優良で将来性のある商品をご提供するべく研究・開発をしていく所存でございます。

2008年を弊社の第二創成期と位置付け、お客様に生涯の安心をお届けするご提案をさせていただきます。
今後とも社員一同一丸となって精進してまいりますので、よりいっそうのご支援を賜りますようよろしくお願いいたします。


代表取締役　大山 文矢
企業理念
京和建物は、お客様とのふれあいを第一に考えています。
お客様のライフスタイルの一端に関わっていくために、お客様の声によく耳を傾けることからはじめ、自社ブランド【サンテミリオン】マンションのご提供を通じて、お客様の夢を応援するサービスをめざしています。
そこに掲げるテーマ【ヒューマンリビングの創造】
小さなことにもきちんと愛情を注ぎながら、京和建物はいつもお客様の笑顔を忘れません。

>>125
衣食足りて礼節を知る、というが、会社も赤字になれば形振り構わ行動するということだね。
ところで、日本国の財政は世界一の借金大国。さらに自民党は選挙目当てで赤字国債を発行し
大盤振る舞い。借金のしりぬぐいは大増税で！！
ここで自民党を支持するような者は、京和の経営を動向言うような資格はないね。
衣食足らなくても礼節を知る、というようにならないものだろうか。
ならないね・・・・・・

>126
全てが暴論。
無茶言い過ぎ。

>>124
>>124
>>124
>>124

アイルからの賃料の振込みが無いんですが！

まさか？

ですよね？

明日の入金かなぁ〜？

不安が過ぎります････

いやいや

>>129
家賃保証でない場合、一般に、入居者が振り込んでいない場合管理会社からの
振り込みはない。入居者に問い合わせしてみては？
もし、振り込まれた賃料をアイルが流用しているようであれば、エベと同じ事態だ。
即、管理会社を変えないと被害はおおきくなるよ。

アイルは京和の元社員の会社だけど関係ないはず
京和が破綻したから受け入れ先になってるだけで京和の破綻を先延ばしにする感じで名前出してるとは考えにくいな
言われてるような状況だったら親が倒れてるんだから守る必要無いしね
まあ忙しいのは間違いないよ、ここを乗り切ればおいしいんだけどな

釣りかも知れないけどマジレスしておくとしたら、まずはアイルに連絡入れてみましょう。
アイル移行組の多くは、入居者の携帯電話番号とか知らされてないと思うので。
埒が明かないようだったら、他探したほうがいいけど。

平成１３年８月８日登記 　会社法人番号０１１０−０１−０３７１３０
株式会社京和ハウズイング 　東京都渋谷区円山町２８番地１トウセン道元坂第２ビル５階
平成１９年１０月１２日変更登記
東京都渋谷区円山町２８番地１トウセン道元坂第２ビル
平成１９年１０月２５日変更登記
東京都渋谷区渋谷一丁目１３番５号
平成１９年１２月２８日変更登記
株式会社エベレストハウズイング
平成１６年１０月２２日重任〜平成１８年１０月３１日退任
代表取締役　遠藤久人 　　東京都渋谷区代々木４−４１−７
取締役　遠藤久人 　　取締役　松原応成 　　取締役　長谷川洋司 　　取締役　玉木正博 　　取締役　早間博嗣
監査役　遠藤忠行
平成１８年１２月２０日就任〜平成１９年１０月２５日辞任
（２ヶ月間登記をしなかったので、１度、退任をして重任でなく就任となる）
取締役　遠藤久人 　　取締役　松原応成 　　取締役　玉木正博 　　取締役　大山文也 　　取締役　長谷川洋司 　　取締役　松井利喜 　　取締役　中山桂一 　　取締役　佐々木伸介 　　取締役　早間博嗣
監査役　松原政登（平成１８年１０月３１日退任〜平成１９年１０月２５日辞任）
監査役　多田義一（平成１９年１０月２５日就任〜平成２１年３月２３日退任）
代表取締役　遠藤久人（平成１９年９月４日辞任）
代表取締役　大山文矢（平成１９年９月４日就任〜平成１９年１０月２５日就任） 東京都練馬区桜台３丁目４０番１０号
代表取締役　長谷川洋司（平成１９年１０月２５日就任〜平成１９年１２月５日辞任） 川崎市中原区田尻町２０番地３ライオンズマンション平間駅前９０１
代表取締役　早間博嗣（平成１９年１２月５日就任〜） 東京都杉並区方南二丁目５番１４号
精算人　早間博嗣（平成２１年３月２３日登記）
平成２１年３月２３日株主総会の決議により解散（平成２１年３月２３日登記）
債務があるのに解散登記ができるのは、おかしい

会社が解散すると、通常の営業活動ができなくなり、清算の範囲内においてのみ能力を有することになります。
ただ清算が完全に終了するまで（清算結了）法人格は消滅しません。

また、取締役や代表取締役は、営業活動をするための会社の機関であったので、
解散によってその存在は、定款に別段の定めがあるか、若しくは解散の際に清算人を選任しなかった場合は解散時の取締役全員が清算人となり、代表取締役が代表清算人となります。

◆解散後
解散後は清算活動を行い、清算も全て終えると清算結了の登記をすることになります。これにより、自然人における死亡と同じように会社の法人格が消滅し、登記簿も閉鎖することになります。また、会社が解散し、清算手続に入った後も、一定の条件によって会社を
解散前の状態に戻し会社を継続することもできます。

代表取締役に遠藤久人、大山文矢、の名前があります

清算人早間博嗣の住所がありますので、現時点は解散ですから清算請求を清算人に要求しましょう！

早間博嗣の住所の

東京都杉並区方南二丁目５番１４号

って、

HONANガーデンヒルズ

っていう５階立てのマンションになってるね。

今もここに住んでるのかな？？？

ところで結局のところ、エベレストから返してもらってない家賃と敷金はどこに請求すればいいんですかねぇ。
内容証明送り付けようにも、裁判起こそうにも、会社がなくなっちゃった今、どうしようもない？

現在　HONANガーデンヒルズ403を事務所にしています。ほぼ毎日、８時
ごろ事務所に戻るようです。
２回居留守を使われました。３回目、玄関で捕まえ、家賃と敷金を返して
もらいました。
現在は、「根気の良い個人の方」のみ、返還をしているとのことです。
早い者勝ちということのようです。
僕は金を返してもらったし、もう、上記に住所も出ましたので、書き込み
ました。

estate：賃貸分譲不動産［重要削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1214313086/91

91:早間　博嗣 09/04/16 10:44 HOST:p4003-ipbf1904marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp<8080><3128><8000><1080> []
対象区分：［個人・二類］削除条件限定
削除対象アドレス： http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1237817465/l50
削除理由・詳細・その他： 個人情報の掲載
実際の対応と違う、虚偽掲載

自分が悪いこと、分かっていないのかな？
悪いことしたから、自分に返ってきているだけなのに。

事情を説明するから連絡待っていろ、ということだったけど、結局何の連絡もなかったよ。エベレストの社長さんからは！

清算の手続きに入ったのであれば、その時点で関係者に連絡し、連絡先を
明示するのが責任のあるやり方。
それをしないのであれば、会社の登記簿（だれでも手に入る）にある住所に
連絡するのは、当たり前。
とにかく、会わないと話にならない。粘り強く話をすれば、お金を払って
くれます。

HONANガーデンヒルズ403に行き、金を取り返そうと思うが、
時間を都合して行っても会えないとどうしようもない。
何度も行き、捕まえるしかないのかな？
アポイント取る方法はないのかなあー！！

何度も行くんじゃなくてずっと張り付くんだよ
金返せって紙張っておくんだよ毎日

ヘビをいぶりだすように、皆でじっくりとやるしかないのではな
いでしょうか？今回も、エベレスト関係者と思われる人間の削除
要請には、以下のようなメールアドレスがつけられていました。
[email protected]
早間氏が動けば何か後を残し、追及しやすくなります。こちらか
ら早間氏が動くように仕向けることが重要と思います。

住所も分かり、メールアドレスも分かるのですから、個人個人
がこつこつとメールを出し、手紙を出し、時間があれば訪問し、
403のインターホーンを通してでも話をする。
少額訴訟にせよ代表清算人の住所が登記簿に明示されているの
ですから、裁判所に「ここに送達してください」と言えば良いと
思います。支払督促なら、もっと安いし、直接HONANガーデン
ヒルズ403に届きます。

集団訴訟にのろう、などというお気楽な話はありませんよ。窓
口を1本化すれば、早間氏は弁護士にカラの帳簿を見せて、「お金
がありませ〜ん」で終わりです。メールや手紙や訴訟で清算まで
の時間を稼ぎ、その間に時間を見つけて訪問し、隠している財産
から金を返してもらうのです。
連絡先も教えない人物に、「会う約束をしたい」はないでしょう。
こちらから出かけて、話を進めるしかありません。

エベレストハウズイング
http://www.kyowa-t.co.jp/houce.html

鴨葱共の逆襲w

２日程前に『日○エステム』っていう不動産会社の営業マンから、マンション投資の電話があり、まず最初に、

「以前、京和建物から○○○っていうマンションを購入された△△さんですか？」

っと聞かれ、物件の管理委託契約したいのかなって思ったら、

「京和建物さんからマンションを購入された顧客さまの名簿を見てから電話しています」

っと言われました。

その営業マンと電話でいろいろ話しましたが、どうやら京和建物かエベレストハウズイングの関係者が金策のために顧客名簿をいろいろなところに売却しているみたいです。

ちなみに、昨日はス△イコートから電話がかかってきました。

会社がつぶれたら、以前の顧客の個人情報も金に変えてしまうって最低なやつらですね・・・・

清算が始まってから、少額訴訟を起こしました。窓口でも電話でも、裁判所の
方は、大変親切で丁寧な対応をしていたくれました。
会社の住所は、とりあえず渋谷にして見ましたが、エベレストに配達はされた
ようです。されない場合は、登記簿の清算人の住所に配達しなおしてくれる
そうです。
昨日裁判でしたが、エベレストからは誰も出席せず、「自白したうんぬん」
ということで、私の勝訴が確定しました。その後、杉並区役所に行きました
ところ、「ＨＯＮＡＮ」ではなく「ＨＯＵＮＡＮ」になっていました。部屋
番号は同じです。
こんなことでもなければ裁判なんてできないし、やってみてもいいのでは。
支払督促だと裁判所に行かなくてもいいのですが、裁判所の法廷に入るのも
なかなか楽しいものでした。1万円かからないかったし、今後の勉強にもなる
し、良い経験でした。
さて、乗り込むか！

エベレストが破たんしてから、やけにワンギリ電話が来る人、他にいない？
やっぱり名簿が流出してたんだな。
どういうわけか、不動産会社からは全然電話来ないが。

　愛媛県松山市民です　パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車　練炭　睡眠薬　酒　車二台

153 ：松山 赤○○字 病員 清 掃 商 事：2009/04/18(土) 23:23:58 ID:7n6x+Da8

　愛媛県松山市民です　パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車　練炭　睡眠薬　酒　車二台



他のスレにいってくれ

我々はエベレストハウズイングに家賃・管理費・敷金を
出資したわけではありません。我々は「株主」でも
「会員」でもありません。入居者からの入金をただ取ら
れただけです。我々は悪くなく、悪いのは早間です。

思い出してください。京和建物にもエベレストハウズイ
ングにもいろいろと言われましたね。意味のない、言葉
だけもらいましたね。

「早間をいぢめてもいい、いや、いぢめて金を返させる
のが正義」ぐらいの気持ちでいないと、金は返ってこな
いと思いますよ。

早間はもう少しがんばれば、隠し財産（役員報酬のマン
ション数件を含む）で楽に暮らせる、と思っています。

その通り！これは詐欺や横領の類ですからね。

じゃぁ、早く間おかずに訴えろや！

京和の時世話になった、営業からの話です。
HONANガーデンヒルズ403は、エベレストハウズイングが賃料を払っている
そうです。金がないように見せるため、賃料をあえて滞納気味にしているそう
です。管理は1階の「細野商事」という会社でやっているそうですが、そこの
社長が怒っているそうです。
つまらない話ですみません。

少額訴訟は相手に無視され、金がない（金を隠した）とするとあまり効果ない。
やはり本格的な訴訟でないと、早間達を懲らしめることは出来そうもない。
さあどうしようか？

そうですかぁ。少額訴訟のつもりで、本日わざわざ登記簿謄本を貰ってきたけど・・・。
一体どうしたらいいんでしょうかねぇ。
売り込まれた、京和にいた営業マンに相談したら結局のところ、諦めろって感じ。
絶対に取り戻したい！また皆様からの良い情報をお待ちしていますので、宜しくお願い致します。
家賃収入が売り込みのマンション経営がこんなことになるなんて。
もう勧誘には呆れました。

↑
　どうして少額訴訟をやめるのですか？裁判に、早間が来るかもしれないし。
少額訴訟は、安く、時間もあまりかかりませんよ。絶対に取り戻したいなら
ば、考えられるいろいろな手を打っておくのが良いでしょう。
　早間に請求の手紙は出しているのですか？事務所まで行ったことは、ある
のですか？

　参考までに、京和建物株式会社代理人、中島真介氏からの手紙を抜粋します。

・・・・京和建物の責任者に確認したところ、書面のご案内をしたことに間
違いないが、その趣旨は、建物を管理していたエベレストハウズイングの最
近の状況を聞き及んでマンションの売主として購入者の皆様に出来るだけご
迷惑がかからないようにするため、新管理会社をご紹介するとともに管理会
社の変更をご案内したものであります・・・・
・・・・道義的な責任を感じておりますが、上記のごとく法的には何らの責
任を負担していないものと考えております・・・・
・・・・京和建物としては、同社の現在の状況についてまったく分からな
い・・・・

↑
100-0006　千代田区有楽町2-2-2
数寄屋橋大雅ビル３階
北斗総合法律事務所

今日、簡易裁判所に行ってきました。最初は支払督促で進めようと
しましたが、相談窓口の方のアドバイスで少額訴訟にすることに
しました。裁判は5月です。早間氏は出てこないでしょうが、
やれるだけやってみます。同じ境遇の方々もがんばって。

>119
遠藤さんってこんな人なのに？？
http://pitaro.cocolog-nifty.com/blog/2007/08/post_1f94.html

ま、金を返さない奴も悪いんだけどな。エベが賃料払わないのと同じで債務を不履行する奴はどうなっても仕方がない。そうしないと反古された方は一方的に被害を被る。

>> 163
　私も少額訴訟を起こしました。
　何かあったら、書き込みます。

少額訴訟といっても、債権者が多数に及ぶ場合の債権額は高額になる。
払えなければ会社は倒産する。

訴訟さえすれば、裁判所の支払い命令や差押さえで債権回収できるのであれば、
会社の信用調査会社は必要ない。

さて資金繰りが行き詰まり資産もない会社から、債権回収は出来るのだろうか？

↑　早い者勝ち

ヒント　ろ７１７１

私のセルシオです。ナンバーは、メリーライフ杉並に住んでいたときから
変わりません。４Ｌのエンジンに、元妻と子供は、とても喜びました。

困っていたことがあります。小額訴訟を起こして勝訴したとしても、
差し押さえることができる財産は自分で見つけなければならない、
ということでした。シロウトがどこまで早間氏の財産をどこまで
特定できるのか...。欲しい情報は↑のような情報です。

私にお金が戻ってこなくてもいい。でも、私よりも知恵、知識、
情報、行動力を持ったどなたかが行動を起こして、きっちり賃料を
回収してくれることを期待しています。

とにかく、早間に会う。

171さん、僕は返してもらえましたよ。
差し押さえだのしませんでした。捕まえて、話を続けて、返してもらった
だけです。

173さん
情報ありがとうございます。171です。やはり平日に行かれた
のでしょうか？

2週間くらい前の土曜日に現地に行ったことはあるのですが、
さすがにそこでずっと張り込むことまではできませんでした。
が、もう一度、挑戦してみようかとも考えています。

171さん
僕は、平日に行きました。いろいろな書き込みを参考に、がんばってくだ
さい。
まじめな方かと思いますが、少しでもいいので、早間に嫌な思いをさせる
方向の行動をしないと意味がないと思います。
行っただけでは、観光と同じですから。
もし、複数で乗り込めるのでしたら、その方が安心かも知れませんね。

>>161
法的責任は無いだろうが、京和建物の支配下にあったのだろうから尻尾切りは汚い。
金は京和建物がもっていったのではないだろうか

京和がつぶれるとき、エベが扱っている金を、京和とエベの役員で分けたの
でしょう。アプの破産は、都合のいい言い訳だったのです。
京和の帳簿はそれなりにしっかりしていますが、エベの帳簿はぼろぼろの
はずです。
早間は汚れ役ですが、共犯だしそれに見合う報酬を受け取ったうえでの役割
ですから、同情する必要はありません。
このような状態で清算をどのようにするのか不明で、長引く可能性もありま
す。幽霊会社のまま残る可能性もあります。その場合、早間はずっと清算人
です。
判決を持って直ちに解決すると言うよりも、継続的に早間に圧力をかける
ことによって、早間よりいくばくかでも金を引き出すほうが、現実的ではな
いかと思います。そのためにも、判決は、もらっておいたほうが良いかも
しれません。

>>134
時期から考えて京和がエベレストに倒産用の役員を設定したと考えるのが妥当。
エベレストを攻めても何もとれないのではないか、
裁判に訴えても居所を襲っても何もないエベレストに関心を向ける
卑劣な作戦に見える、
エベレストが少しでも金を返す気があるほど善良な行為には見えない。
金を返してもらったと言う書き込みはやらせではないか
本丸の京和をあぶり出さないと何もとれない

>>164
>>177
トカゲのしっぽを大事にする男気を感じさせない。

皆で協力して徹底的に追い込みかけません？ 彼らの行為は組織ぐるみの詐欺・横領ですから、一人一人やっても効果は薄いのではないかと。

>>178
京和のあぶり出し、がんばってください。良い方向と思います。
私は、エベの方向からがんばります。
清算人に請求するのは、当たり前ですよね。早間さんは私に、「責任を持って
お支払いする」と約束してくれました。

借家住まいの貧乏社員を社長に据えて会社を倒産させる。
個人情報を適当にばらまいて債権者を混乱させる。
そのうち債権者は諦めざるを得ない。-->そりゃそうだ、金なんて誰かが持って行ってしまった。

>>181
エベレストのオーナーは遠藤
もし早間が誠実にがんばっても雇われ社長ではどうしようもない
銀行なら公的資金云々だがここでは親分が持ち逃げ
>>182
もし貧乏社員だったらやつも遠藤にだまされたことになる

>>178
>>179
>>182
>>183
早間ぁ、お前どこに2ch見る暇があるんだ、あああぁぁ！！！
何でもいいから仕事しろ！金返せ！！！糞人間！！
　
１）もし、早間が私腹を肥やしたのならば、早間は糞人間。
２）もし、京和が私腹を肥やしたのならば、協力した早間は、オーナーに
　返金するよう手を打つべき。何もしない早間は糞人間。
したがって、どちらにせよ早間は糞人間決定。

早間を責めることは、裁判所で認められた権利。京和を責めるための証拠を
持つのは早間でオーナーではない。
１）早間を責めて、早間が金を返せばOK。早間は少しよい人間になる。
２）早間を責めて、早間が京和を訴えればOK。早間は少しよい人間になる。
３）早間を責めて、早間が死ねばOK。地球は少しよくなる。

結論：　早間を責めぬくのが、どこからみても正解。

>>184
遠藤
京和
早間
誰が悪でもいい--->> 金返せ
京和の破綻にあわせて「元京和の社員」が経営する2つの管理会社アイル・エベが破綻
すると言うのは仕組まれていると考えるのは必然
-->マンションの管理会社が何で破綻する
-->金の持ち逃げか、変な投資
おまけに破綻の前に会社から一見手を引いたように見せているところから見ると
遠藤が怪しい
金は
　　　金持っている奴-->持ち逃げしたやつ「
　　　金稼げる奴-->ふみえに稼がせろ
から取るしかない
恨んでいるだけでは取れない。恨みをたきつける奴金回収の敵だ
「178　179　182　183」を都合悪いと言うのはあたっているのだろう
マルサが入って明らかにしてくれるとうれしい。-->告発できんものかな

マスコミにリークするのは？
遠藤が細川ふみえの旦那ってことでそれなりに話題になってるし、ただの倒産じゃなくて被害者が多数いるとなれば興味持つマスコミもあるんじゃないか？

>>186
遠藤が黒幕ということは確実。
遠藤をつついて騒ぎを大きくすることができれば、金を取る返す突破口となる。
有志を募って行動しよう！！

皆さん、男気がありますね！
でも、内部からの情報のリークは、誰が行うのですか？とりあえず、早間さん
しか考えられませんよね。「情報のソースは2ch」では、あまり相手にされな
いと思います。
私は、184の発言は乱暴だけれども、一理あると思います。
早間さんにお願いするなりして、早間さんを動かすのが、京和に通じる
ポイントではないでしょうか？
ただし、はめられたのならば、早間さんは既に訴訟を起こしてよいはずで、
そうしないのはそれなりの見返りがあったからだと私は想像しています。
だから、私は、早間さんに請求を続けます。でも、遠藤氏を攻撃しようと
する行動は、（気持ちだけですが）応援します。

早間を商法違反　背任罪で告訴をしてきます。

背任事件に関する法令刑法上の背任罪刑法　第二百四十七条
他人のためにその事務を処理する者が、自己若しくは第三者の利益を図り又は本人に損害を加える目的で、その任務に背く行為をし、本人に財産上の損害を加えたときは、
五年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。

刑事件としてこの告訴は各警察署で無料で受け付け。
書式はネットで調べてくれ

黒幕も芋づる式でつかまるかもしれない

いろいろな思いの違いはあっても、早間が突破口だと言うのは、正しそうだな。

>刑事件としてこの告訴は各警察署で無料で受け付け。

受付してもらっても、有罪にならなきゃ意味ないじゃん。
その前に起訴まで持ち込めるのかも疑問。

告訴状は誰が書くのよ？証拠集めはどうすんの？弁護士の費用は？

ム・リ・だ・なw

早間君からの手紙

当方におきましても、現在収入の見込も無い状態であり、個別に対応する
能力すら持ちえておりません。

何言ってんだ、この糞早間あぁぁぁ！！！清算人が債権者に個別に対応
しなくて、何が清算人だ、能力無けりゃ清算人やめろ、この下人がぁあ！！！！

早間君、方南小学校に通っているご子息の健康には、くれぐれも気をつけて。
これからの将来のある身、学校帰りの怪我も心配だね。

>>193やっちまったなｗ
おれはお前の今後のほうが心配だ

age

ジャックスと結託した詐欺だな。

連休で休みのようですね。
おれの未収金も回収もあきらめか！！
約１００万だが悔しくてしょうがない。

どうして早間さんに、直接会いに行かないの？

刑事事件として告訴状を作成し警察にいってきました
逮捕？
楽しみ・・・。

>>199
罪名は？w

>>199
罪名は？

会社を破産にもってけばいいんじゃない？解散じゃなく。
破産会社の役員はどうなるかな？

大凶独立組のなかでは、一番小物だったな。遠藤ｗ

（業務上横領）
第二百五十三条 　業務上自己の占有する他人の物を横領した者は、十年以下の懲役に処する。

預かり金を勝手に使い込んだら…

>>199
>>204
証拠は？w

ところでアイル組はその後順調に家賃振り込まれてる？

今のところ順調。５月分は明日入金予定とのこと。通常毎月１０日だけど、
今月は銀行稼働日の関係で１日遅れになるとわざわざアイルから手紙が来た。
４月前後は契約切れ／更新のラッシュだけど、エベへ既払いの敷金も
持ってくれた。
そろそろ早間宅を張り込もうと思うが、もう手遅れ？
GW中に押しかけた人いる？

張り込むだけ張り込んでみたら？
初めは、「必ず金が無い」「清算できるよう頑張っている」等
繰り返すと思うけれども、そこで引いたらそれっきり。
頑張って！

敷金出してくれたのはすごいじゃないですか。
この2月〜3月に契約が切れた人にとっては、アイル乗り換えは大正解だったってことですね。

早間に的を絞った漏れは勝ち組。

敷金は管理会社が前の入居者分を預かっていて退去時に清算するのですが、
実際は新しい入居者が支払う敷金を回しているのです。
新しい入居者が入らなかったり、アイルと管理契約を解除する時に
初めて問題が浮上してきます。
　但し、アイルに限らず、管理会社の変更時に新しい管理会社に相談すれば
柔軟に対応していただけるでしょう。何しろ管理委託は少ないコストで確実に
利益になるため業者としては常に拡大を目指していますから・・・
しかし、京和・エベの倒産で足元を見られないような、上手い交渉が必要です。

京和の営業だった奴と連絡とれた。ただそれだけ♪

あぼーん

返金の話、久しぶりに出たね。

あぼーん

アイルに顔お出すついでに、京和とエベの残骸を見てくる予定。
跡形も無いかもね！！！

サンテミリオンに住んでるそろそろ部屋の電気がヤバイ
どーやってかえるかもわからん
身長とどかん
シーリングライトって不便だね。

どこに住んでもオナジジャネ?

被害者の会が立ち上がりつつありますねっ

>>219
ほんとか？

>>216エベ、京和、アイルの最近の情報あったら教えて！！

222

ところで、いま、早間は、どこで何をしているんだろうね？

今思うと、京和とエベは裏でつながっていて、金は京和の運転資金で消えたんだね。

だから当時からずっとそう言われてたじゃないか

まあ敷金を運転資金に充てるのは普通だと言われてるからなあ家賃ためちゃった時点でダメだけど。

その後、何か展開ないですか？

ここの部長、超うざかったから、どうなったかﾒｼｳﾏ待ちなんだけど。
ﾀﾋってたりしないのかなー。ﾏｼﾞで。

>>224
違うよ、逮捕された社長がエベ持っていってキョウワ潰すためにわざと家賃使い込んでオーナーに払わなかったんだよ。

私もエベレストハウズイングに敷金＆家賃＆更新料を踏み倒されたオーナーの一人です。
地方に住んでいるため取り返すのは難しいだろうと一度は諦めたのですが、早間氏のマンションまで行ってお金を取り返したとの記述を読んで、私も張り込んでみようと思いました。
最近、早間氏のマンションまで行った人はおられますか？現在も住んでいるのでしょうか。
地方から出て行くため、無駄足は踏みたくないので詳細が知りたいのですが･･･。
どなたか情報を宜しくお願い致します。

>>230
無駄だから止めた方が良いですよ

>>230
訴える相手はえん○うさんじゃないの？

細川ふみえがAVって本当？
まだ元社長と婚姻関係継続中だよね？

細川ふみえニュースみて
すっ飛んできました

さみしいスレｗ

馬鹿な奴ら

GMK＝不動産経営研究所＝のぞみ総合管財

って事に気づけよｗ

遠藤氏のその後の動向は？

隠し財産持って海外高飛び
豪遊生活って感じじゃね？

京和時代、信用が弱い女相手にエロい交渉して入居させてた長○川は、京和の顧客名簿持ち出して、美味しい顧客のみ厳選してこっそり商売してるし。
どこの世界にもうまく立ち回る奴ってのはいるもんだよね。

長○川は,ホモで、当時、同じ部署のは○し、と出来てたね！

最近のアイル情報教えてください。

京和の物件借り上げて風俗嬢の足元見て高値で転貸して荒稼ぎしてた、自慰ＭＫって会社、違法行為が
露呈して尻に火でもついたのか、社名変更したり本店所在地変えたりって姑息なことしてたけど、つい
に社長まで変わっちゃったよ。
在日ヤクザなしゃっちょーさん、どこでどーしてるんだろ。
闇金並の取り立てさせてたんで、ついに後ろに手がまわっちゃったのかな？
遠藤と係わって美味しい思いしてた連中、みんな遠藤と同じ末路なのかもね

アイルの情報あったら教えてください。

先々週の10数人集まった元巨乳細川の様子
http://file1.heiwaboke.com/blog/img/2007/10/12/01-0636.jpg

葉山さんは？