【初期費用】レオパレス21に注意その7【\272,200】

>>949
殺人事件などは、募集してるときに通知義務がある。
病死などでも、最低二年は通知義務がある。

>>904

レオパレスは宅建の免許と主任者おかなきゃダメって事になったはず。

＞＞９５３
宅建主任者が必要なのは住宅販売の部署。賃貸のセンターは不要。

レオパ最近どうよ？
少しは景気良くなって来てる？
株価１度リバウンドしてまた下値探ってるけどそろそろ仕込み始めようかなと思ってるんだ

>>955
上向く要素が少ない。
これから仕込むって…信用倍率が10倍を超えてる状態で何を期待しろと？

1月分の家賃を口座に入れ忘れてて慌ててレオパに電話したら「保証会社の方に電話して下さい」と言われかけ直した




そしたら保証会社の対応が闇金の取り立て並に酷くてビビった
理由を伝えたら「フゥー(←ライターの音で煙草吸ってるとみた)…で!?何時支払えんですか?こっちは金さえ支払ってくれりゃあいいんですよ?口座に入れ忘れるとか馬鹿じゃないんですか?アンタの理由とか知ったこっちゃないんですよ(怒鳴り声で延々と話し続ける)」
引き落としが1日過ぎただけでもこんなん。こっちもアンタん所の口座番号を聞きたいだけなんだよ早急に
もう二度とお世話になりたくないからさっさと振り込んだけど
今月から気を付けようorz

1月分の家賃を口座に入れ忘れてて慌ててレオパに電話したら「保証会社の方に電話して下さい」と言われかけ直した




そしたら保証会社の対応が闇金の取り立て並に酷くてビビった
理由を伝えたら「フゥー(←ライターの音で煙草吸ってるとみた)…で!?何時支払えんですか?こっちは金さえ支払ってくれりゃあいいんですよ?口座に入れ忘れるとか馬鹿じゃないんですか?アンタの理由とか知ったこっちゃないんですよ(怒鳴り声で延々と話し続ける)」
引き落としが1日過ぎただけでもこんなん。こっちもアンタん所の口座番号を聞きたいだけなんだよ早急に
もう二度とお世話になりたくないからさっさと振り込んだけど
今月から気を付けようorz

日記はmixiでどうぞ

>>958
それどこのコピペ

１か月分ぐらい余裕持って入れとけよ
家賃だけじゃなくて携帯代もそうなんだけどなんでそういうお金の事を忘れる人がいるのか不思議だよ

来月から入居予定なんですけど、
備え付けのテレビがSANYO21インチのブラウン管テレビで、
自分が持ってる32インチの地デジ対応テレビから明らかに落ちるんですけど、
自分のを使ったらダメなんですか？

>>962
使ってもいいけど、備え付けテレビは引き取ってくれない。
退去時に無ければ弁償だから、部屋に置いとくか実家に預けるかだな。
建前上は備え付け家電は部屋の外に持ち出すなって事だけど、巡回にくる訳じゃないしバレない。

壁は薄くない　施工費ケチりすぎて職人が防音断熱材を入れなかったとしか思えない
入るなら木造の方がいいと思うよ
あと９２４のナナシは信でで良し　とにかく私を信じなさい

トイレの電気が切れたんだけど、自前で変えないと駄目なんですか？

電球なんて100円で売ってるだろｗ

今日は四半期決算ですね

>>964
なんで木造の方がいいの？

バカの相手すんな

3Q決算のIR来てるね
2010/02/05 業績予想の修正に関するお知らせ 当期純利益　-191億円→-351億円
http://www.leopalace21.co.jp/IR/


どうなっちゃうの？

賃貸事業で赤出しすぎだな

賃貸の赤字は予想通りだけど
ホテル・住宅販売・その他と建設請負以外の部門は全部赤字じゃねーか

JALになりそう

このままじゃ長くは持たないぞ
何か手立てを講じる気があるのかな

>>973
国営企業のJALとは違うよ。
天下りも受け入れてないし、あっさり倒産しておしまい。

社長も1.5ヶ月で退任とか…もう滅茶苦茶だろ。まだ空売り規制入ってないのかね？
JALは7円の攻防がすごかったが、レオパはあっさり1円になりそうだな。

賃貸部門って入居率９０％超えてる時でもほとんど利益出てなかったんだが
なんであんな割高な家賃で利益が出ないんだよ

・オーナーに払う賃料が高い
・売上るために使ってる原価が高い
・営業力が無い社員が多い
・いろいろな箇所での無駄が多い

レオパレスから直接、キャンペーンのお知らせの電話とかくる事ある？
電話に出れなかったので留守電が入ってたんだけど、
「お得なキャンペーンのお知らせです」だってよ。

あるよ　大したもんじゃないからほっとけ

大学合格したらレオパレスにしようかと思ったけれどちょっと地元に明後日見に
入って他の不動産も当たっておく必要がありそうだな･･･。壁激薄なのは本当
だったのか、それってギターをアンプからヘッドフォンに通しても弦から出る音
でも隣に聞こえるレベルなんだろうか。

弦の音だと夜間は特に騒音クレームになるかも
壁が激薄というか防音材も効かない程
隣室との距離と空間が無いことが騒音の主原因

ただ正直どこであっても単身者用の安普請アパートは
似たようなモンだから音楽をやるということを
地元の不動産屋に伝えて探してもらった方がいいんじゃないか
レオパじゃ無理だぞ

ファミリータイプなら無問題。

アンプつないでてもギターの音は出るだろ
ならOUTだ

>>970
業績修正より、VESTAとの契約解消の方が気になるな。
VESTAって通常審査で通らなかった(ブラック系)入居者用じゃなかったっけ？
本体の収益確保のため、高収益率の入居者から直接吸い上げようとしてるようにも見える。
ただ素人のレオパ社員が追い込みできるとは思えないし、下手すると鍵交換等で
裁判沙汰になる恐れもあるか。

追い込みというか粛々と訴訟に回す感じになると思うよ
今のご時世ちょっと強めに督促するとすぐ問題になるからな

VESTAのほうがよっぽど素人くさいのは事実

割引料金だからポイントと抗菌は必須ですって言われたぞ

そんな条件なら契約しなきゃいいんだよ

ネット使ってるくせになんでレオパ選ぼうとすんのか情弱すぎて理解に苦しむわ

来月から入居なんですけど、23万2000円入居費用が必要と・・・。
敷金0だから安くつくと思ったんですが。

れおぱの新社長は高卒らしいな

こここ高卒って
大学も行かないような学力の奴に何が出来るんだよ

>970

3年持たない可能性も出てきましたね。
でも目安は3年です。
どの時点で資金繰りに行き詰まるか。
そしてそろそろ倒産したあとのことも、視野に入れてみたいです。

>495,497-499,614

レオパレス２１　３５１億円の大赤字
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1265521617/

28部屋中1部屋しか入ってない・・・。
http://www.leopalace21.com/apps/searchCondition/detail/apno41085.html

しらんがな(´･ω･｀)

音で悩まなくて良さそうｗ

>>994
多分同じ間取りの相場だと３万だろうね
高すぎるよ

レオパレスって入るときは安いけど、
出るときにすごいお金取られるって
よく聞くけど本当なんだろうか・・？

5〜6年前ならともかく最近はそうでもないよ
金取られた奴のほとんどは使い方が言い訳できないほど悪いだけじゃね

なるほど
ありがと

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。