またバカな客が来たin賃貸

夏くらいに引越したい・・・その時こいよ！
家賃6万って書いてあったから6万で住めると思ったお宅はサギ？・・・へ？
引っ越さないけど見てみたい・・・本気？俺はボランティア？
駅近、バストイレ別、6帖以上できれば新築、23区で5〜6万・・・何を見てうちに来た？１戸もないよ
保証人なし金なし無職・・・・たのむから帰れ


こんなやついるよな

今日は決まったと思ったら審査落ち。
マグが通らなきゃもうダメやな

うちの場合はメールでの問い合わせでそういうのが多いよ。
でも事務所が駅から少し離れてるから実際にはこない。
普段は立地に不利を感じるけど、こういう時にはいい。

メールで空いてますか〜って来て
空いてますって返信したら音沙汰無しなのは別にいいが
1ヶ月位してから来店して
空いてるって言ってたよなーって怒鳴り散らしたのが
去年いたよ。こんなんで部屋止めてたら不動産屋は潰れるよな

賃貸で借りにくる客の馬鹿さ加減は異常

サラリーマン以外の関西弁の客が来るとなぜかイライラする
他の地方は別にしないのに
あいつらの胡散臭い感じやテンションが嫌い
一発あてたる感がムカつくね
頑張ってタコ焼き屋でもやってろよ

>>6
俺も関西の客はちょっと…
でもゴネ得を目の当たりにして勉強になったよｗ
俺は客付けでゴネられたのは元付けだったから助かった

>>7
タメ口の関西人にムカついて
保証会社をマグにして
単身だけどファミリー保険と消毒と
一番高い鍵で契約させたよ。

関西の俺はどうすりゃいいんだよ
来る客来る客全員関西弁だぜ

トイレでパートの女にいつものフェラチオしてもらってたら
客がきたので適当にあしらって追い返した。

引越しの金ないくせに、とりあえず部屋探しする奴。

面白っ(笑
お客様あっての職業だから、仕方なぃデスヨ
それでも、頑張って応対して下さぃね
(*^^*)ふふ

案内中に部屋を携帯のカメラでパシャパシャ撮る奴ってなんなんだろ？

>>13
それは普通じゃない？
同居人とか家族に見せるためでしょ？

ハロワ見てると、ｴｲﾌﾞﾙの給料って上限が29万になってんだけど。

どゆ意味？

あ　それ　ウソ

>>15
その疑問を解決しようとするよりも、その求人のことは忘れたほうがよいのではないかと。

申込みして手付も一ヶ月置いたのに、その後しばらく連絡取れない客って・・・

この世の終わりの顔した不細工女が
アイドルになりたいからと上京してきた時にはマジびびった
うちのスタッフもたいして可愛くないがその客はヤバいくらいブスだった。
こんなマンガみたいな事が現実にあるとビックリするよ

>>19
女の子は化粧とダイエットで驚くほど変わるし、世の中には整形もあるし、
押○もえちゃんだって女子高校生の時はすごかったぞ。
アイドルだっていろいろあるし、目指すのは別にいいじゃないか。

引っ越し理由が「最近ストーカーに付き纏われて恐いから」と言うぶっちゃいくな小豚ちゃんが部屋借りにきたことあったぞ。
ま、世の中だだっぴろいから、中には超ウルトラスペシャル級の“マニア”がいるかもしれないけどさぁ…。


普通に考えたら　な　い　な　い　ゼ　ッ　テ　ー　無　い　！！

無職なのに『部屋探してから職探すつもり』とか言う客。
…審査通りませんから

>>21 いるいるw
『向かいのｱﾊﾟｰﾄに住んでる男とよく目が会うから怖くって〜。家に帰って電気付けるとそいつがこっち見るんですよ!!』
とお世辞にも可愛くない太った女に熱弁された。
カーテン閉めてから電気つけろ

ネットの情報が常に最新だと思い込んでる客多いね。
分刻みで動きのある商売なのに『おとり広告？』とかバカの一つ覚えで疑ってくる。

>>13

後日泥棒として侵入したとき間取りわかってたら作業早いからじゃね?

可愛い子の方が平気で1階に入ったりするし
ブスほどガードが固いね

>>25
あるある

かわいいと男からはやさしくしてもらえるから、「この世は基本いい人ばっかり」って感じなんだろうな。
ブスは世を拗ねてるからなあ。

やたらと身分を隠し仕事場や携帯番号を警戒して教えない奴っているよね
個人情報個人情報ってさわぐバカがいるお前の個人情報なんて全く興味ないし
安アパートのクセに個人情報とはよく言えるなぁと思うよ

だからそう言う客には
個人情報保護は金持ちを狙った犯罪を目的に法整備されたので
お客さんは大丈夫ですよ。って言うし
名前や勤務先書かないバカには物件資料を出さないね

礼金ゼロで、4月までフリーレントで、家賃3万円台（共益・管理込）でオートロック、フロトイレセパレート、30�u以上、ベランダ
浴内テレビ、室内洗濯パン、クローゼットありの物件紹介してください。あと仕事も紹介してください。

>>29
鳥取に行け

鳥取にはあるのそんな素敵な格安物件が？

３万じゃうちの駐車場代にもならんわww

忙しくて飯食う時間すらねぇ

>>28
あるあるw
たいしたことない奴に限ってやたら警戒してるしてるよなw
はっきり言って情報としての価値ないよwって奴でしょwww

>>34
イヤ、一概に否定もできない。ホモがいるからｗ
ガチホモ不動産屋に目を付けられたら集団でマークされるぞｗ

今は防犯の為に表札出さないっていうのは一般的なの？
保険証券が戻ってきて仕方ないってならないの？

>>36
表札だすほうが珍しいんじゃない？

>>22
無職で部屋借りたってレスいくらでもあるじゃん
自分も今の部屋無職のときに借りたし

仲介を断ったらきれだしたとか
無職だったのをごまかしてたとかならわかるが
無職が来ただけで困るって意見がわからん
嫌なら最初に丁重にお断りすればいいだけだと思うが？

そういけば
メールが無視されたり
なんだかやる気なく物件情報紹介されたことはあったけど
はっきり断られたところはなかったな
不動産屋は依頼を断っちゃいけないという法律でもあるのか？

>>38
無職でも借りられるけどはっきり言って迷惑。
家主に無職でいいか確認したりダメなら他の物件さがしたり
普通の客の何倍も大変なのに
貰える報酬は変わらず。ヘタするとＡＤでなくて半分の利益
入れても滞納するし
100害あって１利なしとはこのこと
せめてバイトでいいから仕事しろよ

無職でもリーマンブラザーズなどの会社が破綻して無職なら大歓迎
仕事もせずプラプラその日暮らし日雇い労働者はＮＧ
同じ無職で天と地がありますから

>>40
すごい納得。そうなんだよね。結局その人なんだよね。
認識が甘くて「大丈夫なの？」っていう人って大抵後でこけるから。

無職っていっても転職活動中・休職中とかじゃなくて
いわゆるニートのことを言ってたのか
というかニートでも部屋でも借りれるんだ。

どっちにしても仲介断ればいいだけだと思うが
上司に数字にしろって強要されて断れないのかな？

馬鹿な客になろうかと思ってます。
入居審査（保証会社）で落ちたら１年分家賃前払いしますって
言おうと思います。
それでも駄目でしょうか？
ちなみに１年分でも２０万ぐらいのボロアパート。

>>42
上司がどうのより自分の歩合とかにもひびくから
後1本とかで歩合アップとかならやる
いくらこいつらに頑張っても申し込みして
すぐに審査落ちされたら今までの数時間が無駄になるしたまんねーよ

はっきり断ると接客上角が立つのでやんわり断る。
ていうか、他あたるように仕向ける。その方が気持ちも楽。
無職でも生活保護や手当ての証明があれば家主の許可も取りやすいけど…
むしろ無職＝収入なしに部屋なんかよく貸せるなぁと不思議に思う。家賃どっから絞りだすの？
滞納督促によほど自信ないと無理

>>43
２０万÷１２=１.66666
どこにそんな安いアパートあるの？
敷礼？仲手？保険代は？

>>43
保証会社も落ちる様なら管理会社が入ってるとこなら無理かもね。
定期で前払い＋敷金
なら話出来るかも。

>>46
ありますよ、地方都市築３０年
１年ぐらい空室だったらしいｗ
敷礼？仲手？保険代は？　もちろん別で８万ぐらい

>>47
定期で前払い？？？　教えてください

>>48
いや、どうしてもそこに住みたいならそーゆー交渉も有りなんじゃない？ってだけ。
でも、そもそも保証会社すら落ちるのは相当社会的信用に乏しいという事なので、貸す側がダメって言ったらどうあがいても無理。
審査結果まだなんでしょ？

>>48
定期借家契約公正証書1年分前払更新3ヶ月前迄に1年分前払なら可かも

>>49
結果まだです。
ブラックではないし、今まで家賃滞納とかもしてないんだけど
クレカで100万ほど借金があってそれが心配（金利月1.5万ぐらい

>>50
ありがとうございます
言ってダメだったら、他探します

>>45
無職に部屋を貸すのは、滞納よりも居座られるほうがよほど怖い気がするが・・・

生意気な客とかどうしてる？

ネットベンチャーで法人成りした20代の人にテナント貸した時保証会社通らなかったよ。
法人なりする前まで無職無収入だったから。
2年分前払いで貸したけど。

>>54
テナントで２年分前払いとはすごいな
１千万くらいかかるよな

無職無収入でネットベンチャーか。
そういう人っているんだね。大多数はそのまま転落することが多いけど。

うちは１回で決められない客に対しては急に冷たく対応しますよ
時間とガソリン　光熱費　の無駄
エイブルです

その気持ち、分からんでもないな。

31歳で未経験。
エイブル転職希望。

日本語の喋れない外人が来た
俺にどうしろというのだ

アイラブぷっしーといえば笑う

＿＿__,....
　 ,. ‐';ﾆ"´ﾆイ:i!:､ヽ:.:｀ヽ､_
／.:／／／:.ｲ:.|:|:|i:.:ヽ:.､ヽ:､ヽ、
:.:／:/./:／/:|:.:|:!:|:|i:.:.:ﾞ,:.:.:.ﾘ:.ヽ＼
./:.:/:/:.:.//ハ:.:i:.:l:.:.i:.:.:i:.ヽ`:|:!:.:ヽヽ
:.:/.:/:.:./:.l!::.:.ﾊ:.V:.;､:i:.:.|:.:.ヽ|:.i:.i:.:.',:.ﾞ:,
/l!:/.:.:/|!.|:.:./ハ:',:|:ヽ:､|!:.:.:.ﾊ:.||:.',:.i:､:',
!|l,:!:.:.:.:|.| |ﾚ/∧:l:ﾒ!:.ヽ:.:|:.|/:.i:.ﾘ:､',:|:.i:.i
:|l.|:.:.:.:|!.:|:.//¬i:.{‐､.:|.ﾄ､:l:|､:.!:.:.i:ヽ|:.|:|
i:.:| |:.:.|l:.:.l/ィ示ヽﾐ　!.ﾒ| 〉ヽ!:|_!:.|:i.:Ｎ:.|
:.:.l!:l､.:.:l､:l｀ヽ::ﾉ_, '　ﾘ　|i |.,.ｨl､.|::!||:.ﾒ:ﾘ
､:.l!.Ｎ､:い!.　　　　　 　 !く:::ｿ } |:.:|/:/
!:i､.i!ﾘ ヽ!　　　　　　　　 , ｀~　/|:ﾉ:/
:.i|:iN　　`　　　　　　.:　ノ　　/:!ﾚ/′
:､l:|ﾊ　　　　　､＿___　　　　/::i/'′
小|　ヽ　　　　 ｀''ｰ‐`''　 ／|/l
:.:ﾄヽ　 ＼　　　　　　　／ 　 　　 　 　 　 　　　 　 　　　 r‐-､r‐-､r‐-､r‐-､
Ｎ|｀ヽ　　 ヽ､ 　 　,　'´　　　　　　┌───────┤ 　||　　||　　||_..._|‐───────┐
｀`'''‐- ..,_　　 iT"´ 　 　 　 　　　　| ｰ──────‐ |_...._||　　||_...._|ヽ_,ﾉ. ─────── |
､_　　　　｀`''‐N､ 　　　　　　　　　 |　DEATH　NOTE　.ヽ_,.ﾉ|.-‐.|ヽ_,ﾉ 　 　 　 　 　 　 　　　 　 |
　｀ヽ､　　　　　 i　　　　　　　　　　| ─────────. `ー' ー‐─────────‐ |
､　　　｀ヽ、　　 | 　 　　　　　　　　| 　山本富士美　 　 　 　　 ：　溺死　　　　　　　　　　　　　　　 |
､｀ヽ、　　 ＼　 |　　　　　　　　　　| ──────────‐ ：. ──────────‐ |
　＼ ＼　　　ヽ.|ヽ　　　　　　　　　| 　 　 　 　 　　　　　　　　　　： 　 　 　　　　　　　　　　　　　|
　　 ヽ　ヽ　　　| 　＼ 　 　 　 　 　| ──────────‐ ：. ──────────‐ |

電話出たら外人がカタコトな日本語で
『ここどこ！？』

今日中国人が来て敷金0で二人入居６００００円二人とも留学生というのがきた。
当方江東区。
無理と思って返した。

なんという良スレ…

エロっぽい女性が来たので　後で寝た

つまり　客と寝たことあるよね　不動産仲介　窓口の特権ｗｗｗ

>>66は、このスレ的に「バカな客」

>>66
お前ナそういうこと暴露するなよ
俺もたまらず寝たことあるけど
今は反省して
３ヶ月に１人ペースだ

出会い系よりいいよね

おまえあら同じ仕事つーか他人のふんどしで仕事してておもろいか？

「おまえあら」って誰？

仲介の仕事についてるエイブルじゃないの？

>>70
あなたはもしかして自分で仕事を選び
毎日色々な仕事する。今、テレビでも話題の日雇い派遣の方ですか？
派遣村は今どんな感じですか？
頑張って下さい。応援してます。(^_^)

基本、不動産はその地域の物件しか分からないんですか？

>>54
保証会社の審査通らなかったという事ですが
それだと裏では我々の個人情報（職歴や年収など）が簡単に調べられるという事ですよね！？
詳しい事は全くわからないのですが、そのような個人データって闇金や借金のブラックリストだけかと思ってました。
過去、無職無収入だったってばれちゃうんですねｗ不動産屋さんに。
チョットびっくりと言うか何と言うか・・・そうなんですか・・・

>>74
管理物件ならわかる

昼時の１２時に来る客ってなんなの？
飯くえねぇよな腹立つ！

まあ昼休みにしか来れない人もいるからしゃーないべ

某不動産屋の店長やってた頃の話だが
俺が一人で店番してて、カップラーメンに湯を注ぐと
３分以内に客が来る、というジンクスがあったｗ
家賃収受とかならいいが、「部屋探してるんですけど」と
言われたら最後、日清どん兵衛はきしめんになるｗｗｗ

まあ、昼休みにしか来れない人は仕方ない、それは分かってる
だが、延々と話を聞いて、最後に「無職で貯金も無いんですが」と
言われたら、思わず、その「きしめん」を投げつけたくなるｗ

>>78
どん兵衛は待ち時間5分だよ

>>78
それって単に一人で店番の時は（昼飯自体を）カップ麺はやめとけって事でしょ？
それをジンクス云々て・・・ｗ仕事できる人じゃなさそうね。

>>80
どうしたらそんな結論になるのか不思議だ…

今日契約と入金予定の客がキャンセルしてきた。

>>81
だって最初からおにぎりかパンでも用意しとけば良いだけでしょ？
ダメなの？

そうだよ。店がカップめん臭くなるから喰うなよ。
営業マンならいつでも臨戦態勢でしょ。

>>82
たまにいるよ迷惑野郎が土壇場になって金が用意できなかったりして最悪

エイブルが横取りしました

態度のデカイ客は、いくら花番でも、満室と言って帰して損はない！仲介しても、その売り上げ以上のリスクでかいぞ！管理会社さん、家主さんからのクレーム。お客さんも言葉の常識なかったら、部屋つけ後、仲介者が苦しむから

同タイムかよ

物件紹介の段階で
『隣うるさくないよね？』
『(ｴｱｺﾝ等)壊れたら直してくれるんだよね？』
『敷金ちゃんと還ってくるよね？』
の様な断定的な質問が多い客には多少警戒する。
後のｸﾚｰﾑにならない様に
『人によってはうるさく感じる』『場合によっては実費負担』『返金なしで追加請求の場合もある』とか強調して釘を刺しておく。

反響の段階で、キャンセル？！　キモス　by なおえ

オートロックにこだわる女に限ってブサイク。

オートロックなんか気休めだっつーの。

俺的滞納多いランキング
１位・・新聞配達　
２位・・タクシー運転手
３位・・自営業

過去不動産屋勤務はないのｗ？

わかんないが滞納てる奴にはいたかも自分で過去不動産屋で働いてたって
あんまり言われた事がない。
外人では中国人が滞納多いな
嫌われてる在日も滞納はないな
あいつらは特権かなんかで金持ってるか？

在日は働かなくても月20〜30万くらい税金から貰えるんでしょ
しかも交通費や医療費も半分で所得税無し、オマケに年金も未払いでも貰える。
そんなおいしい生活送ってて家賃滞納したおかげで給付打ち切りにされたらたまらんしね。

>>95
なるほどこの業界も在日多いけど暇でも食べていけるのは
そんな訳か・・うらやましいな
俺の所なんか自転車操業だよ・・

>95
ネタだろ？

でもたまに、見るからにＤＱＮ夫婦（どうみても出来婚）が
１０年落ちのシャコタンプレジとかで駐車場斜め駐車で
やってきて、こいつら追い返そうか？とか思いつつも契約巻いたら…

案外まっとうに暮らしてて、金髪Ｇジャンアクセじゃらじゃらが
短髪さっぱりリーマンになってたりするから、面白かったりする
家賃期限日の閉店間際に駆け込んできて（うちは管理もやってる）
「すいませ遅くなりました」とかいいながら、なんとかギリギリで
ちゃんと払って、ありがとう気を付けて帰りなよとか言ってさ
他住人ともうまくやってて、子供もかわいかったりしてな

そいつらがクソ安い建売買って退去するとかで「お世話になりました」
って手土産もって挨拶に来たりして、おめでとうとか言ったりしてさ
退去立ち会いの時に、近所のおばちゃんとかが「寂しくなるねえ」
とか言ってしんみりしたり、鍵を返して最後にドアを閉めるときに
元ＤＱＮ女の現おかあさんが、涙をポロポロこぼしたりしてな

バカな客でも、たまーーに、こういうことがあったりするから
賃貸屋って、バカばっかり相手にしてて辛いときもあるけど

嘘っぽいけど実話、ガチで実話
もちろんＤＱＮ１００人に１人いるかいないかの話
だけど、こんなのがたまにいるから、賃貸屋ってあなどれない
苦しくて辛くて、やってらんねーとか思うけど
やっぱり辞められない、それが賃貸屋

ある程度相場を知った上でご来店ください

だね。賃貸はやりがいあるし飽きないね。
自然と知識も増えるし、生活保護者〜教師〜医者やらﾄﾙｺ人やら、ｵｰﾅｰや業者含めて多種多様なﾀｲﾌﾟに揉まれるから精神的にも成長できる。仕事内容も幅広くてﾒﾘﾊﾘあるし。

>>98
いい話だな。
一年間で数百人も応対して忘れられないお客さんっているよね
俺はいつも笑顔のフランス人が忘れられない。
たまに朝すれ違うと満面の笑みで挨拶したりしてくる。
最初は日本語全然ダメだったが
日本のアニメが大好きでしょうがなくて我慢出来くて日本に来たって言ってた。

だよな

またバカな客が来たと笑いながら賃貸業を続けられるのも
彼らの素晴らしさが俺らを生き返らせてくれるからだと思う
スレ違いｽﾏｿ

では、引き続き「またバカな客が来たin賃貸」を、どうぞ

バカ客の方が上場企業社員とかよりオモロいし難しい分、やりがいはあるよね。
あまり金にはならんけと゛

絡むわけじゃないけど、100人に1人のDQNが更正したぐらいでそんなにやる気になれるの？
いや、嬉しい気持ちは良くわかるんだけど、大多数のDQNに相変わらず苦しめられてる訳でしょ？
俺は不動産屋じゃないけど、20人に1人DQN客が来るとマジ仕事が嫌になる。
それなりの対応していいならいいけど、名指しで苦情来るとクビにされそうになるし。
だからみんな事なかれ主義というか、DQNな要求にもハイハイ言いやがんだよな･･･。
俺接客向いてねぇんだろうな･･･。愚痴ってｽﾏﾝ。

>>104
頑張ろう。
接客に完璧は必要ない。
接客ほど奥の深い業種は無いよ。
客は敵にも味方にもなるし全ては自分の対応と判断次第。

大変なのはわかるけど…　やっぱり面白そうだな賃貸屋！！
俺は今まで建設業やってきてるんだけど、毎日がキツい体力使って同じ事の繰り返し…
商売一家に生まれて、元々接客好きだしやってみたい賃貸屋！


皆さん、賃貸屋は大変だって言うけど、
ゼネコン職員になったら子供が起きてる時間なんかに帰れませんよ…
もちろん365日……

不動産賃貸営業も接客っちゃあ接客業なんだけど飲食店や小売店とは応対が全然違うんだよね。
業者自体からして横柄でバカっぽくて、どっちが客かわかんないのも多い。
バカ客はよく審査落ちるし部屋借りれないと困っちゃう奴は段々と従順な性格になってくる。
お客様は神様みたいな考えのバカ客はほとんどの業者で相手にされない。
入居した後で滞納しないよう舐められてもいけないし。
どっちかってとサラ金に近い。金じゃなくて不動産を貸すだけのはなし。

なるほど！

俺の後輩、賃貸屋やっててひょんな事から今はキャバクラオーナー。
でもキャバクラは本業にしないで最終的にはやっぱり不動産やりたいんだって。　

辛いし大変なのわかるけどやっぱりやりがいあるんじゃないですか？不動産て。

まして23区内であればなおさら。

＞１０年落ちのシャコタンプレジとかで駐車場斜め駐車

この時点でクズ確定。特に斜め駐車はありえねえ。

更正？んなもん期待してねえよさっさと氏ね。

>>109
分かってねぇな
シャコタンで真っ直ぐ入ったら
エアロがバリバリに割れるだろ

>>110
分かってねぇな
>>109はいつもDQNにタカられてる
ビビリ君なんだよ

更正したらまるで過去の罪が帳消しどころか「昔はヤンチャで」みたいに美談ぽく語られる風潮はやだけどな。

都内の賃貸屋さん、朝は何時起きですか？

家が近いので六時です

入居中で内見できないけど入居申し込み前提で詳細聞いてきて
コンセントいくつ付いているのかとか管理はどうなっているのかとか
「今言った事は本当でしょうね、それ契約書に書いてもらいますよ！」とか
細かいことを突っ込んでくる客っています？
そしてそういう客はバカの部類に入ります？

入居前提なら別にいいよ。
ただ契約書うんぬんは仲介業者の俺らにはどうにもならん。一応調べて報告はするけどね。
それとそういう客に対して断定的な言い方はまずしない。通常〜、〜の方が多いですね、一般的に〜とかの言葉を多用する。
面倒なのは確かだけどね。

都内某ターミナル駅から一駅の大学に進学が決まっている学生さんのお話。
家賃上限6万。これはまぁ普通。異常な条件を以下にまとめるから慰めてくれ。
風呂トイレ別。築浅。駅近。自転車で大学に通える駅。デザイナーズマンション。日当たり良好。二階以上。
無理だ。八万出せるなら紹介するよ。
ちなみに年末にも部屋を探しに来て見つからなかったらしい。当たり前だが。
金額と条件が見合ってないのがわからないのか？ゆとり氏ねと本気で思ったぜ。

デザイナーズと築浅と駅近「だけ」除けばなんとかなるだろ。
都内だと日当たりもか…。
あきらめさせるのも腕、腕。頑張れ。

>>117
東京駅なら一駅で安い所あるよ
新幹線で一駅だけど

日当たりが最悪な上、事故物件だったらいける

学習しないのは痛いな

今日来た客。
条件は以下の通り。

２ＤＫ､築浅､オートロック､８万円。

８万円の相場の物件連れて行ったら。古すぎてだめだった。

うちの地域は都内の坪２５０万円の地域。

>>122
埼玉でも奥の方に行かないとないな

みんなありがとう。まぁこんな客は相手にしないからもうどうでもいいやｗ
>>122
よく案内に連れていったなｗ
なんというか…バカな客ってさ、物件の裏側には人がいるって事をわかってないよな。大屋さんがいて、その大屋さんはお金を出してアパートなりマンションなりを買ってるわけで。
だから本音を言えば大屋さんだって高い金額で貸したいんだよ。でもその金額では客が付かないから、結局は足並みを揃えた金額になるわけで…

>>122
青梅・あきる野なら何とかいけるか？ってレベルだな

条件無さ過ぎも困るよね。
希望エリア『特には…』
設備条件『ﾊﾞｽﾄｲﾚ別で』
他には？『いや特には』
築年とか『特にこだわってないｽ』
家賃は？『相場なら…まぁ安ければ安い方が』
『とりあえず物件出して下さい。』

何を出せば良いのかな？
膨大な数の資料出せば良いのかな？
ﾈｯﾄかﾏｶﾞｼﾞﾝで予習してから出直してこい!

>>126
育てがいがあると思うがｗ

お聞きします。
1月は何契約しました？
俺は25契約去年より−７契約だった。

h

スレ違い。
失せろ。

>>128みたいなカスは何がしたいんだ？
スレが読めない真性のバカ？それともかまってちゃん？

前から思っていたんだけど、賃貸不動産屋の営業やっている人って
ただの御用聞き営業やっている人多くないか？

最初に物件条件・立地・予算とかアンケートに書かせてそれを参考にするのは
いいんだけど、馬鹿正直に何も聞かずにただそのアンケートの条件にあった
物件を検索して紹介するって奴が多い。

客のニーズ(物件探しの理由や何を重視しているかなど)を探って
それと客の書いたアンケートが合ってなかったら
その場でそれを説明して代替策なり妥協案なりを
提案すればいいんじゃないの？

限度はあるだろうけど
客が相場を知らないのや多少無茶言うのはは当たりじゃね？

>>132
賃貸は案内するだけで交渉することなんてないだろ。不動産の知識がないバイト君でもできるような仕事なんだから。

案内だけならな、バイト君でも出来るだろうな、何々ってマンション行ってきて〜って。
>>133は売買担当かな？よくいるんだよ、賃貸はno知識で行ける、売買はそうはいかん、と上から目線でもの言う奴。
確かに、知識は売買の方がいるかもしれんが、年間入金…、オレより低い売買って何やってんすかｗｗｗ
頭使って、家・土地売って年間1000万入金出来ないんすか？ｗｗｗ
賃貸とは違って、売買は時間がかかるんから！っていつもの言い訳っすか？ｗｗｗ
忙しくて、案内たのんでも物件知らない道知らない…で、パートのおばちゃんより使えねぇ。

>>132
普通に数字あがる営業は君が言うところの代替策なり妥協案なりを提案してると思うが…

>>132
俺が思うにアンケートに書かれた内容のみで物件を探すバカな営業なんていないと思うぞ。
カウンターでの話をどこまで詰められるかで数字は変わってくるしな。

限度はあるだろうけど

この限度を通り越した、客と呼ぶにも呼べない奴をバカな客と言っているんだが・・・

>>134
まぁまぁ落ち着け。
知識が必要なのは間違いなく売買だし、客からの質問も高度なものが多いのは確かだ。
様々なリスクもあるし。それは素直に認めようぜ。
入金額については何も触れてないんだから憶測のみでケンカ売るなよ。
賃貸をバカにされてむかつくのはわかるけどさ・・・

アンケート書いてる客を、どの物件に押し込むかを考えるのが営業だろ
客がアンケート書き終わるまでに、資料出す物件と案内する物件を
頭の中で決められない奴は、御用聞きと言われても仕方無いが

店頭に並べておけば勝手に売れる商品なら、営業なんて必要ない
「これ売ってこい」と言われたら、わらしべだって売るのが営業
もちろん不動産の場合は、そのまま売るだけじゃなくて、付加価値を
つけたりする提案も含めてだけどな

賃貸だったら、ろくに原状回復すらしていない部屋を、オーナーの
尻を叩いてクリーニングまで済ませて「自分が」客付けする
「私の言ったとおりにしたら決まったでしょ？」まで言うのが仕事ｗ

私は不動産畑この道30年

カウンター部屋付けは私の中では　カス
管理は　クズ
コンサルは普通に営業できる奴

みたいな感覚かな

カウンターなんて1週間教育すればつかえるようになる

50を越えているような人間の言葉じゃないな。

煽るだけの低能が。去れ、クズ。

お前らの言う「バカな客」を擁護する訳ではないが、都内の賃貸屋の看板で、
「無職、フリーター、水商売ＯＫ」「わがまま部屋探し〜云々」「親切・丁寧！見つかるまで探します〜云々」等の
文言で客を募ってたりしないか？つまり自らこれらのお客を集めてるわけだ。
お客からしてみたら、一度は相談してみようと思うぞ。

>>141
そう思ってくれればラッキーだろうね。うちはそういった文言出してないけどｗ
フリーター、水商売は特に問題ない。紹介できる業者から選べばいいだけだし。
問題は無職だよな。仕事をつい最近やめて今は転職活動中ならまだ救いようがあるけど
ニートは無理だｗ
まぁ、売買じゃないけど千三つ位の感覚でいるんじゃない？他の業者のことはわからんｗ

>>135
そっちが多数だったら良いんだが
いや俺も賃貸不動産営業で知識も営業力・提案力もある人が
いることは承知しているのよ
実際俺そういう人に仲介してもらって今の部屋入っているし
仲介手数料分の価値はあったと思う。
(といっても店長が優秀で担当営業はダメダメだった。)

御用聞きと道案内しかできない奴に当たると
なんでこいつに数万円も仲介手数料払わにゃならんのだと思う
バイト代数千円で充分すぎる

>>136
俺が行くとなぜかそのバカな営業によく当たるというか
そっちのほうが多いんだが？
上にもそれっぽい奴がいたので書いてみた。

一階だが安くて良い駅近物件を美人とブスにそれぞれ紹介した。　

美人は美容師見習いで安月給、お金なくて、どうせあまり家にいないからとここがいいと。

ブスは一階可と言っといてあとからいやだと言いだし、あれが気に入らないこれが気に入らないとぬかすので、希望より割高だが五階のマンションに。信金勤務なんでおだてて決定。

美人は変なとこ住まいでも、男か助けてくれるだろう。

美人はすべてにおいて余裕があるんだろうね
ブスは心に余裕ないからすべてにおいてそうなんだろう
と勝手に決めつけてみる

>>139
人をカスクズ呼ばわりするあなたの年収はもちろん彼等の10倍はありますよね？

>>139
コンサルって具体的に何すり仕事なの？
ねぇ、教えてよ

>>139は流行りの（だいぶ昔だがｗ）コンサルって言葉を使いたかっただけなんだよｗ
たぶん不動産の総合的な活用の営業の事を言ってるんじゃない？よく大手の不動産業者が不動産のコンサルティングはうちでみたいな事をうたってるじゃん？
たぶんあれの事を言ってるんだよ。更地なら何か建てるか、駐車場にするかしかないのにコンサルティングって。言葉に騙され過ぎ。
世の中を知らないニートが勇気を出して煽っただけなんだからもう許してあげようよｗｗｗ

いい感じで荒れてきたなｗ

今日のバカな客
物件カードの時点で迷いまくり
「全部見ます？」と言っても、カウンターにしがみついて
物件カードを食い入るように見つめ、席を立とうとしない
何やねんお前、何しに来たんや、そないカウンターが好きなんか
と言いたくなった…けど、我慢しましたｗ

もりあがってまいりました

地方の５０過ぎの社長がほざいても意味なーし

エイブルさえ倒産の危機のこの景気の悪さ　ぷーん

>>150が客として来たら
聞いてもいないことをベラベラと自慢げに喋り
肝心の部屋探しは、カス物件を掴んで帰るだろう

皆さん今年の繁忙期はどうですか？
うちは繁忙期のはずが繁忙じゃない。

>>152
お前はこのスレ的にバカな客

エイブル倒産の噂は真実？

>>154はレス乞食、もちろん賃貸も審査落ち

>>134
年間1000万？月間の間違いだよな？？？？ウチの区分の営業の子達でも個人で月500〜1000やってるぞ。
ちなみに3月までの確定数字で6000万ですが何か？売り上げじゃなくて利益ベースね。しかも俺個人のｗ
10億単位の仲介決まっちゃいましたｗしかもまだまだ決まっちゃいますよｗ
今年はこのクラスの仲介が最低３本は決まる予定。つーか、買主さんに売りモンになる前から話してツバ付けられちゃいました。
弁護士案件で確実にどっこにも出てないルートだからガッチガチｗ
他は知らないけど今年は景気良すぎて笑いが止まりませんよ。マジで。
今年も利益ベースで億超え余裕みたいッスよｗｗｗ

無理に過去ログにレスする>>156は、質問スレにいる奴と同じだな。

>>156
とってつけたような嘘くさいっスねー
10億の仲介って1本で6千万だよね、今期は1件だけ？
今どき10億の物件どんな客が買うの？
何か妄想チックな数字が並んでたけどイマイチ辻褄合わないし。
まあ別にどーでもいいんだけど。

そして自演バレバレのレスをする>>158は、もはやこのスレの事故物件ｗ

今日客と寝てきた
女子大性ｗｗ　最高やナ　何か質問ある？

俺だってヤクザの姉さんとセックスしたことあるよ　家賃滞納まつかわりに

このスレに書込みしてるのって不動産業界どころか職歴すらない奴が多そうだなｗ
なんかネットで仕入れた知識でって感じする。

せっかく日頃の笑い話をみんなで楽しんでいたのに・・・
スレ違いのレスしている奴失せろ。
他人の売り上げや意味のわからない童貞レスになんか誰も興味ねぇんだよ。
そういう話がしたければそっちに行け。

ブスは徒歩１０分でも遠すぎとかいう。頼むから死んでくれ
かわいい娘はバス１５分でも自転車で行けるとか言うのでこっちが心配になるよ

あと、ブスに限って一階は危険だから二階がいいとかな。
かわいい子が、一階でも気にしません。とか言うと、心配になる。

>>158
10億“単位”のって書いてあんだけど？

『もっと日本語勉強してこいよチョンカスｗ』

なんてこと言わないから思う存分僻んでくれ。だってマジな話だからｗｗｗ


不動産は不景気というイメージしかないのもわかるけど、
あるとこにはあるんだよ。持ってるとこは持ってるんだよ。現生を。俺は持ってる方じゃなくて貰うほうだけどなｗ

ちなみに今回の案件は年末ぐらいからやりだして買い付け売り渡し済。
デューデリ・リーガルチェックもすでに終わって来週契約・決済なのさｗ
業界の人じゃないみたいだからわからないだろうけどね。

“今期”っても3月までだから今からじゃスケジュール的にきついんだよね。
でも、“今年”はまだスタートしたばっかなんだけど？
会社が決算ベースで見る『今期』と個人が1年間での成績(数字)を見る『今年』の違いわかる？

うぜぇ…死んでくれない？

>>166
ジンバブエ支店の店長さんてすか？

管理もやってる賃貸屋ならまだしも、ただ紹介だけしかやってない
駅前賃貸屋はホントクズ。

今年の来客の傾向…新築？興味薄い。家賃が駅近で
「安い」がキーワード。
こんなにユニットバスが、普通に決まる時代。どんだけ、安いにこだわるんだ？この業界5年だけど、初の傾向。。

みんな初期費用でないよね。
生保のほうが行政から出るからマシなくらい･･･

>>166妄想乙。オメエは一生チラシ配っとけ。

10億単位って、結局いくらですか？
まぁ、最低10億円としておきましょうか。
それにしても、それだけ入金できるなら凄いですね。
そしてそれを2ちゃんねるで自慢できるのが更にすごいですね。
ま、これからもたくさん稼いでたくさん納税してくださいね。
そしたら日本も豊かになるかもしれませんよ、がんばって！

>>170ﾆｭｰｽとか見てないの？

>>168

waratta.

客ではないが営業でも馬鹿なやついるよね
名刺交換のとき、右手の人差し指と中指で挟んでまさに「シュピッ！」って擬音が似合う感じで出してきたのがいる
いつもよりもうやうやしく両手で出してやった
客の前で気まずそうに恥ずかしそうにしてたな

>>175
いるいるｗｗｗ

ボサボサヘアーでスーツを着崩して「俺ってイケてる？」とか勘違いしてる奴
とりあえずそのピアスを外せ、ポケットから手を出せ、緩んだ口を閉めろｗ
ホスト気取りで漂うのはいいが、最低限の礼儀や常識も持たないのなら
うちの大事な大事な物件に指一本触れるなよ、叩き出すぞとｗ

能力のある奴なら文句は無い、いやむしろ歓迎する
だが、いっぱしの不動産屋気取りの、ただ単にだらしないだけの
ど素人のホストもどきは、うちの店では出入り禁止にしているｗ

ホストっぽい格好の方が集客率いいのかな

そっかー
チビでデブでハゲてる俺は勝ち組の営業マンですね(^_^)

>>177
「集客率」を分かってない素人乙

>>178
勝ち組？
売ってる奴が勝ち組、容姿は二の次

>>178
清潔感あればおｋ

駅前不動産屋にはもう行かない。 マジ悪い

>>181
>駅前不動産屋

こういう括りはもったいないと思う。

釣りだろ

大和エ○テートの審査の厳しさにはうんざり

>>172
日本語でおＫ

ゲイ二人組み来場
気持ちワリーからモデル勝手に見せて
帰ってもらいました

>>186
それ賃貸じゃねーだろ

別の人がいて、契約早められたんだけどそれって早く契約させたい口実なの？
１５日くらい早められてしまった

まぁ同時に申し込みが入ったなら条件がいい方を大家は選ぶわな。
嘘か本当かは俺ら仲介業者にはわからない。本当だと信じて変に勘ぐらない方がいいよ。
人間不信になるｗｗｗ

ここにいる人達ってみんな20代？

バカ客を決めると輪をかけたバカ客を紹介してくれる

有り難い反面ちょっと困る

アットホームが持ってくるチラシあるでしょ
あれ何て言う？
俺はマイソクって言うけど本当はマイソクじゃないよね
でもマイソクって言っちゃうんだよね

アットホームには申し訳ないがうちもマイソクｗ

まぁマイソクだわなｗ

たまに本物のマイソクが入ってる

マイソクだね

一応ファクトシートって言ってる
でも面倒というかぼけっとしてるとマイソクって言うわ
よそにも通じるしな、マイソク
……アットホームの方、いつも大量の販促くれてるのに申し訳ないっす

マイソクとはどういった意味なんですか？

>>189
店言って見せてもらえる物件資料の多くがマイソク（かファクトシート）
大抵左に間取や地図がのってて、右側に物件概要、下に会社名とか書いてある。
まあ本来はマイソクという会社が配ってる、業者間で配布される物件概要書が
マイソクなんだが、アットホームのやつもマイソクっていうことが多い。

そしてアンカー間違えた
駄目だ寝よう

毎日即放射　　毎日速報社だったような

今は社名変更して株式会社マイソクになってる

バカな客も多いかもしれないが、バカな不動産屋も勘弁して欲しい。せめて、借りようとする物件を嘘つかず、こちらが聞いてわからない事は確認するぐらいはして欲しいね。そんな最低限の事もしないのが多すぎ。

今日ムラムラしていたので
会社の狭いトイレでオナニーしていたら
女子社員がトントンとたたいてきて
焦った

>>203
そんな不動産屋を選ぶ必要はないんだよ
バカだと判断したら、さっさと他に行けばいい

こっちはそんなバカ客でも、いちおう相手を
しなければならないんだけどな orz

細かすぎる客よりバカな客がいいな

みんな一生懸命やってていーな……

賃貸の営業とかやってる奴の我慢強さはすげぇな。
中にはまともな客もいんのかもしんないけど売買と違って客層悪いだろ？
売買だと安くても数百万から数千万の取引ができる人が相手だから客がそれなりに稼いでる人で変なのは少ないけど、
賃貸は下手したら馬鹿の相手して1件7〜8万の売り上げとか…。
ほぼボランティアじゃん。

>>208
賃貸の前に売買いたが売買は精神的につらい。
家の色などをパンフレットで決めたりするよね
出来上がると完全に一致しないでしょ
お客さんが一生ものの物件を俺から買うとかね
売れなくて上司に怒られるより
売った後の決済前のお客さんとのやり取りは精神的につらいよ
賃貸の方がラクだし面白い

>>208
真面目に答えたけど読み直したら数百万の物件を売った利益なんて
賃貸と変わらない

売買で数客万なんてのは糞物件なわけだが？

>>209
普通、色のクレームはハウスメーカにいくもんだろ？建売じゃカタログなんかねーし、それは仲介業者がやる仕事じゃねーだろｗ

それと例え500万の物件だったとしても1件21万で高額物件でも無いかぎり賃貸より安いって事はないんじゃないか？
媒介契約によっては42万入ってくるしなｗｗｗ

>>209
売買にいたとかって見栄張んなくていいよ

このスレ的に馬鹿な客がまた来たか

↑↑自己紹介乙

>>212
は？建売りの売主だったけどあるぞ
あおたで売ったお客には指定出来た。
サイディングでさえあったぞ。
パンフレットに単語帳みたいなのがついてるんだよ

色のクレームは建売業者行きちゃうの？
不動産屋はその仲介で大した手間じゃねーじゃんｗ

>>216
青田で建売ってチャレンジャーだな。それって注文並に工期日程とかに余裕もって、工事とか客に見せてくれんの？

>>218
工期日程なんかだいたい分かるだろ
２×４ならあっと言う間だし
在来なら少しかかる
白蟻に食べれないようにオレンジの色の薬が塗ってあるのを説明したり
湿気が下からこないようにシートの説明したり
自分の会社の建物なら分かるけどな
庭に芝生をしたいといえば冬でも枯れない芝生を教えたり
あおたなら+２５万〜で風呂を広げてジェットバスにもしたよ
売主だから普通にできたし基礎の前なら間取りの変更も余裕でできた

>>219
木造の場合パネル工法みたいにはいかないだろ。
工期日程の中に木を乾燥させる長い時間が必要じゃん。その時間が十分取れてるかが大事で施工会社によって違ってくるとこだろ？

車で２台で行きたいとか言う客は嫌い

不動産から現地集合と言われましたがｗ

賃貸の話しようぜ？

今日は水曜日なので通常は休業だが、祝日ということで店を開けてる
これで、バカな客しか来なかったら、全く無駄だなと思ってる

安くて広くていい物件を
なくなったらなくなったでいいからと言われて
すぐになくなって
後からその客からまだ相手ますか？と
問い合わせがあるとザマーみろと思う

売買でなくても、給料の中から割合を占め、家賃ん万の出費はデかいし
考えるんだよ。
好景気じゃああるまいし。

そんなバカな客からしたら、急かす店はバカな店
と思ってる｡

不景気で安い物件に入るのはかまわないよ
でも少し駅を遠くするなり努力しろよ
通勤時間１０分ずらすだけでだいぶ変わるぜ

JR駅まで全速力で走り続けられる距離ってのが最低条件だな。
サラリーマンにとって朝は1秒たりとも無駄にはできんのだ。

不動産業界に足を踏み入れて１ヶ月の僕に教えてください。
うちもそうなんですけど、どうして水曜日が定休なんですか？

>>228
ぐぐれ小僧！！

http://blog.livedoor.jp/majo2/archives/51090127.html

ありがとう！そうだったんですね〜。

>>224は、本人からしたらザマーみろかもしれないが別にバカな客じゃないよな
むしろ内見して、一夜もおかずに即決するほうがわからん
比率的に即決する人と期間置く人ってどんなもんなの？

>>224の客はバカだろ。
というか、もっと詰めておかないからそうなるって話でもあるけど。
つか、自爆じゃねぇかｗ

空いてなかったら急にゴラァされたって話なら兎も角、
単に再照会かけてきただけの相手に異様な敵愾心を燃やせる
>>224=228の品性が下劣ってだけだな。

ザマーミロな心境は分からなくもない
それだけ酷い客ってことだろう

「単に再照会」っていうけど、業者間の空室確認じゃないんだから
おそらくはその再照会でも、バカ客っぷりを露呈していたんじゃね？
「なんで無いんですか？」とかさｗ
賃貸はお前の都合で神様が用意してくれるものじゃないんだよ、ってｗ

なんで>>224=228なのかが理解できなかった

>>234
「おそらく」なんて憶測で話されても・・・

このへんには言い訳じみた擁護やろうが住み着いてるよな

なぜか他人がすごい勢いで擁護しちゃうｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

さすがに「なんで無いんですか？」とか聞かないんじゃないか？
誰か他の人が申し込んだ、若しくは契約したからなくなるんだろ？

十万から十五万の賃貸M探してるって
携帯でかけて来た。
お名前と住所って言ったら
うそかほんとか一応名乗って
訳あって人のところにいるとか言ってFAX番号までは言う
資料を送るとそれっきり。
なんのつもりだ。ぼけ

なんか要領悪くて売れない営業マンの愚痴が多いな

この時期だから即決したけど、キャンセルしたい
２３区内物件は悩んでる暇なし、消えるの早杉ｗｗｗ

>>242
賃貸なんて８万〜１０万くらいなんだから
失敗しても悔いなんてないだろ
また引っ越せばいい

>>242
別に23区外でもいいじゃん
築浅で都心40分以内なんて結構あるぞ
地方から出てくるのなら尚更

>>240
携帯でかけて来た。
ほとんど携帯だよ


お名前と住所って言ったら
送付に名前聞くけど住所までは聞くか？


音沙汰なしは余裕であるよ

そういう客は不動産が代理で審査する場合に
不審がられて審査通りにくくなるよね

部屋を見に行って…
「もう一度よく考えたいので、明日に返事してもいいですか？」
「キャンセル待ちが何名かいるので、今契約しないと明日には他の人と契約します！」
そして1ヶ月たった今でも、その物件は某住宅情報誌に載っている…こんな嘘つき不動産には二度と行かないｗ

正直な不動産なんていねーよ若造

住宅情報誌自体が情報遅れ気味だからなー…。
最近疲れが取れない。
毎日毎日休みの日だろうが客に家主にｸﾚｰﾑに事務処理に揉まれて、ふと欝になる時もある。
雲になりたい。

>>247
>「キャンセル待ちが何名かいるので、今契約しないと明日には他の人と契約します！」

この部分おかしくね？

傾くなら、傾きとおせ！

「キャンセル待ちが何名かいるので、今契約しないと明日には他の人と契約します！」

うーん。
>>247はキャンセル待ちの一番手で、
「空きました」って連絡を受けて見に行って、で、「1日待って」といったとか？

・・・・ねえな。

>>247だけど、たまたまキャンセルが出たと言うので、飛び込みで物件を見せてもらった答えが、キャンセル待ちが…です。もちろん、その時点で不信感たっぷりになりましたがね。嘘つきなのか、本当にキャンセル待ちより先に契約させようしてたのなら余計に極悪！
ちなみに、見に行ったのは1ヶ月前で、2週間前と今週の情報誌に同じ物件が載ってましたがｗ
>>248が正解なのかなｗｗ

優柔不断な客が一番困るわ
内見で決めろやボケえ

だいたい賃貸の客付け専門でやってる業者なんて
営業バカばっかりじゃん
不動産の基礎もわからんし、無駄に馴々しい
客の都合も考えず無理矢理契約させる事しか考えてないから
嘘ばっかつくし、無駄なポーズ営業ばっか

>>254 残念ながら、内見だけで決めれるほど安い買い物と思ってないのでね。インターネットが出来るかどうかや、物件に対して質問しても説明出来ない不動産屋もどうかと思うが…
こちらとしては、契約したくても不信感だらけの不動産屋だと、契約する気が失せるよ！
そういった営業の基本的な事すら出来ない人は、知らないうちに損してるから、もっと接客マナーや知識を勉強したほうが良いと思うよｗ

だから不満あるなら「いらない」でその不動産屋とサヨナラすりゃあいいじゃん
この時期に返事待ってだと？客はてめー1人じゃねえんだよアホか

いい物件は内見しなくてもすぐ決まる
待ってばかりだと結局、カス物件しかなくなる
需要と供給
お互い様

>>257みたいな偉そうな奴は、間違いなく契約取れなさそうｗ
契約させたければ、聞いた事ぐらいは説明するか、わからなければ確認するぐらいしろって事だよ！それぐらいは、営業の初歩の初歩じゃんｗ

>>259
何を聞きたいの？

道？周辺コンビニ？乗り換え？
子供じゃないんだから少しは自分で調べろよ

>>256
お前みたいなバカは来ないでほしいよ
こっちもこの時期忙しいから決める客を相手にしたいからね
お前みたいな奴に１〜２時間付き合って
その間に良いお客様がきたらどうするの？
営業に不満あるならお前にはＵＲ賃貸住宅や都営住宅をお勧めするよ

皆さん落ち着いて…
そろそろ次の話題に。

内覧予約を当日の待ち合わせ時間ギリギリになってキャンセルする客の方が質悪い。

まぁ賃貸を借りるのも貧乏人で馬鹿ばっか。
馬鹿を相手にする商売を選んだあなたが悪い。

馬鹿客の念仏

　「都心20分以内築浅駅近1DK2階以上ﾄｲﾚ風呂別追焚付
光ネット対応自転車置場有洗濯機置場は室内
ベランダ有洗面化粧台有システムキッチン
オートロック相場より1万円安くて広くて治安いいところのがいいな〜」


そのまま成仏してくれ

馬鹿な奴ばかりが働いている業界だから馬鹿な客ばかり来るのか
馬鹿な客ばかり来るから馬鹿な奴しか働かないのか

後者でしょ

類は類を呼ぶｗ

お、おまえ…

目くそ鼻くそとも

割れ鍋に閉じ蓋

無職・職歴無の底辺ブラザーズに纏わりつかれている諸君はこんなスレに来るより就職板に行こうね

客の質が見えてるのに相手するのはつらい。
時間いくらで金を取れるようにしないと。

契約すりゃあこっちのもんだからな

悪徳不動産そう簡単に契約するかいなｗ

それにしても最近は薄給の客が多くて困るよ
年収も400万以下の貧乏人多すぎ
ヘタしたら300万以下だもんな
こいつら家賃払ったら１０数万しか残らないだろ
どんな生活してんだろう・・

>>275
独身なら贅沢しなきゃ10数万ありゃ余裕でやっていける。

食うだけならな・・・

>>256じゃない俺が何故か反論

>>257
言われなくても>>256はそうしていると思うよ
別に賃貸不動産屋なんていくらでもあるし

>>260
その程度の質問への答えも用意してないの？

>>261
>その間に良いお客様がきたらどうするの？

自分の仕事の段取りぐらい自分で考えろ
なんで>>2chの赤の他人の仕事のオペレーションを
わざわざ考えなきゃいかんのだ


で、結局どういう客が欲しいの？

目的も物件の条件もはっきりしていて
それを明確にわかりやすく伝えてくれて
その条件に合った物件案内したら、勝手にあれこれ調べてくれて
即決で契約したいって言ってくれるお客さん？
こんな客だけなら、不動産素人の俺でも契約に結び付けられるわ


客が悪い　アポインターが悪い　会社が悪い
商材が悪い　業界環境が悪い

売れない営業ほど、売れない理由は自分のせいではない
と言い訳するのだけは一丁前

というかここ見てても
即決で決めてくれないと困るって愚痴ってるの不動産屋だけだしな

>>278
目的も物件の条件もはっきりしていて
収入がある程度安定していて、保証人も生活態度も問題ないお客さんが
来て欲しい。

最近はネット見てある程度イメージ固めてくるから
成約率はいいと思うよ。

ただ決めればいいだけじゃない。
お金もってるから審査ＯＫってことでもない。
入居後トラブル起こしそうな客も案内しながら弾いてる。

で、ここで言われている客っていうのは、
部屋探す時点で「お前もう少し現実見ろ」みたいな事を言ってるわけだから
入居後もトラブル可能性が高いわけです。
それでしかも部屋決めないとかってなると、
「お前営業妨害しにきたんかい」と言いたくもなるわけです。

延々と一時間くらい申し込んでもいない部屋のサイズをメジャーで計って
その後音沙汰ないお客さんとか。

>収入がある程度安定していて、保証人も生活態度も問題ないお客さんが

これはともかく

>目的も物件の条件もはっきりしていて

これを客に明確に描かせるのは営業の仕事だろ
最初から買いたい物決まっている客だけ相手にしたいなら小売業で働けよ
俺が不動産屋の社長で、さらに客がこんな楽な人間ばかりだったら
わざわざ営業にコストのかかる正社員なんて使わん
客が欲しいと言っている物件を検索して車で案内するだけなら
パートのおばさんでよい
レジ打ちと同じ給料で充分でしょ？

とはいえ一つひどい話を思い出した。
まあ売買の話のようなのだが

大前研一の著書によると
彼は外国に行ったとき
買う気はないのだが地元の不動産に物件案内させて
さらにその街の生活スタイルについて聞いたり
街案内させたりして情報を仕入れるらしい。
そうすると講演でなんでこいつはこの地に詳しいんだと絶賛されるらしい
不動産を案内するのは彼らの仕事だから
気兼ねする必要はないのだみたいなこと書いてあった。

さすがにこれはひどいと思った。

>>281
??
みんなが言ってることがわかってないんじゃないかな？
バイトでもいいから賃貸営業してみるといいかもよ。
誰にでも出来る仕事なんでしょ？

外国でしょ？チップ払うんじゃね？
アメリカ人ならチップ前金で出さなきゃ案内しない、とかやりそう。
チップ制採用すれば結局賃貸屋の全国レベル上がりそうじゃね？案内のスキル競争が激しくなり。

>>283
>客がこんな楽な人間ばかりだったら

俺はバイトでもできる仕事の前提として
ありえない仮の状況条件を提示しているわけだが

俺がどう理解していないのかわからないけど
あなたも間違いなく俺の書いていることを理解していない

>>285
つまり不動産業はそういう悩む客相手してなんぼってことだろ？
>>285
残念ながら近くの不動産屋ではこの時期バイトの大学生を毎年雇うぞｗｗ

おれ引越しのたび毎回悩んでしまうのでどうかお付き合いくださいお願いします
すいませんすいません

バレッグスはおとり広告ばかりだよ。（*^_^*）
営業マンも何も知らないカス集団だおー。

>>280
日本語が不自由な人にレスしても理解してくれませんよ？

in賃貸なのに売買だと云々と言ってる人っていったい…(ちびまるこちゃん風)

私ブスだけど本当にストーカーに追われて涙目で引っ越したことあるんです
すいませんすいません

すまんですむのなら殺人事件は起こらないわけだ。

違うか？

すいませんすいません

>>291
それは私のストーカーに言って下さい・・・
ストーカー法がなかったから警察にも
こんなブスがwwwwって対応されました・・・

なんだ・・・ただの醜形恐怖か・・・

>>294
ストーカーの話は妄想じゃないですよ。

でも、前の方に書いてあった美人は1階でも気にしないで住むってのは本当。

美人は何かあったときに守ってくれる人が捨てるほど出てくるからな

>>256
このスレのカス営業マンと同レベルの仕事でいいなら
大学生のバイトで充分だろうね
要領いいバイトならこいつらより売上良さそうだw

今の時期はめちゃ忙しいの?
大学付近ならともかく怒田舎なんすけど。
電話がずっと繋がらねー

何時はじまりなのかが

大学生向けの物件紹介に大学生のバイトを案内させるのはわるくない
自分たちの生活のことだし結構わかってるからなｗ

いくらバイトでも、こっちが質問した事がわからなければ電話で確認ぐらい出来ないのか？
何を聞いても、どうですかねー？…じゃないんですか？みたいないいかげんな言い方だと、契約する気も失せる。
賃貸は売買と違うが営業に変わりないんだから、馬鹿な従業員がいれば、その不動産屋は口コミで悪い噂ぐらい、すぐ広まることをお忘れなく！

某営業職よりアドバイスｗ

>>301
質問質問うるせーよ

例えば隣との防音とかあるだろ
はっきり言って聞こえるとか聞こえねぇとか知らねーよ
コンビニやスーパーなんて地元じゃねんだから先月はあったけど
潰れたりするだろ。だからテメーで調べろよ
周りの環境？テメー休みの日に公園でもいくのか？
ったくバカだな
お前なんの仕事してんの？俺が質問してやるよ

調べろ調べろっておまえの仕事って何？
給料どろぼう？

冗談でも営業なんて名乗るな。
おまえと一緒にしたら、まじめに営業してるひとがかわいそうだわ

質問というのは、雑誌やネットで見てわからない事だから、そんなくだらん事ぐらいは調べて行くよｗ
少なくとも不動産屋よりは良い営業してますが？もちろん、自分が売ってる物ぐらいは、完璧に把握して説明ぐらい出来ますよ。それぐらい営業の最低限の常識では？そんな事すら出来ないから馬鹿にされるんだよｗ

客ではなく同業者の話
客付けした業者に連帯保証人の必要書類として印鑑証明があると伝えたとき
『なんでそんな書類が必要なんですか？』
？？？…あまりの質問に発言の趣旨を理解するのに時間が必要だった
この契約終わるまでこんな馬鹿とやり取りするのかと思うとへこんだ

で、その質問にはちゃんと答えられたの？

お前らなら何て答える？

>>304
家主=管理会社〉仲介業者=客

お前がくだらねー質問ばかりすると家主や管理会社から
そんな細かい客は後々トラブルになるから
入居断ってくれって言われるんだよ

ネットでも調べられない質問ってなんだ？
隣が女子大生とかか？知っててもいわねーよ
お前が凄い一流営業マンなら
三井のタワー型マンションお勧めだよ
免震、日当たりばっちり、駅前、ＬＤＫ３０帖以上
君は凄腕営業マンだから特別に仲介手数料はいらないから
直接貸主の三井に行ってくれ
2ちゃんねる見たって事を受付にいえば分かるようにしとくから

>>308 そんなくだらん質問しか思いつかない馬鹿か…
普通に物件の設備についての内容だよ。そんなのも聞いたらいけないんだったら、おまえ達は何の為にいるんだ？案内して契約書の書き方を教えるだけか？不動産屋が営業と思っていた俺が馬鹿だったよｗ

そんな無駄だらけで高いだけの物件いらねーよ！マジで２チャンのくだらん奴等は相手に出来んなｗ

ちなみに、客＞売り手ぐらいの考えをするのも、営業の初歩だな。客を馬鹿にした時点で、いつか相手にも伝わるしボロも出る。
俺が売ってるのは、一歩間違えば億単位の損害が出るから、不動産屋に同じレベルを求めて悪かったなｗ

低脳相手にするのも馬鹿らしいから、もう来ないよ！こっちの脳も腐るｗ

馬鹿な賃貸営業が来るスレになっている件

>>304
ID:oHYmUTm1が求めていることができる奴は一流営業マンなのか？
ID:oHYmUTm1が言っていることは営業というか仕事の基礎中の基礎に
見える俺様はどれだけ凄いんだ？

>>310
君もしつこい奴だな。
不動産屋は土日は忙しいからまた今度な
君もバレンタインの日にネットで不動産屋に文句言うなよ
さみすぎるから
(^_^)つ■
ほら気がすんだだろ？
生チョコだよ

>312
スライムの倒し方で議論しているLv１勇者を横目に
メタルスライムざくざく刈り取ってるLv５０ぐらいの勇者ぐらい。

>>313
こんな奴でも忙しいのか
こんな奴に当たった客もかわいそうに
でこの役に立ちそうもない奴から逃げたら
馬鹿客扱いされるわけか

賃貸の営業て>>313みたいな池沼ばかりなの？
こんなのが客のこと馬鹿にしてるの？
馬鹿な営業が集まるスレなの？
スレタイ変えるの？
死ぬの？

>>316
バカな客ですか？

>>316
賃貸の営業に池沼みたいなのがいるのは確かだよ。
このスレもまともな営業と池沼営業が混ざってバカな客について話してる。
でもこれに懲りずにまたこのスレに来て下さいね。
あなたみたいなのがこのスレに来ることもスレタイに合致してますから＾＾

またバカな客が（このスレに）来たin賃貸

うちが最初ですか？ほか２〜３軒回ってからまた来てください。
うちは安い物件は扱ってないのですよ。生活保護、外人、母子家庭はお断り
していますのよ。

池沼とかｗｗとか政治や宗教論を平気で使うお客様はお断りします。
学校では教えてくれないですが
まともな社会人なら使いません。
これらはビジネスマナーです。

>>305
え？
お前んとこじゃ連帯保証人の印鑑証明がデフォなの？

>>321
連帯保証人の印鑑証明が必要書類じゃない地域ってどこ？
保証人なしなの？

印鑑証明？

俺の体験だと、

京都府京都市
富山県富山市
東京都文京区
神奈川県横浜市

のいずれでも、保証人の名前・職業・年収・連絡先あたりは求められるけど、
印鑑証明なんか出したことねえな。
だいたい、自分のだって、住民票なら兎も角、印鑑証明なんて求められたことねえぞ。

>>322
東京で借家人だが
民間では過去5回いちどもなかったぞ。
今すんでる区立住宅は必要だったが

収入証明書必須？

うちは収入証明出させない。その分印鑑証明＋保証人承諾書
入居者は住民票。

>>325
俺のレスの「収入」のことなら、単に●●●万って紙に書かせられるだけだ。
賃貸で、連帯保証人の収入証明の類（源泉徴収票含む）を出したとこはないな。

で、「印鑑証明クレ！」なんて言い出すお前んとこは一体どこの地方にあるんだ？

連帯保証人の印鑑証明がいる物件おおいけど、なんでですか？

横浜市だけど…。
びっくりして検索しちゃったよ。
大手も印鑑証明と保証人承諾書必須だったからよかった。
上場している法人に印鑑証明出させたりはしないけどさ。
うちは収入証明も出させないから、ゆるいよな〜って思ってたのに。

印鑑証明なんでー？

一般的には、連帯保証人の印鑑証明が必要なのか・・・・不思議だ。

ひょっとして、賃借人本人の属性がよければ扱いが違う、とかじゃない？
例えば、俺の例だと、一部上場大企業勤務で年収1000万超の源泉徴収票を出せば、
連帯保証人は実質スルー（とにかく書類さえ埋まればよい）って感じになるとか。

なんか盛り上がっててビックリ。
うちの会社は法人契約以外は絶対に印鑑証明書が必要＠城南
言葉足らずを補うと、そのバカ営業は印鑑証明書がどういう書類かすら知らないし、どうして必要になるのかをわかっていなかった。
だからへこんだのよ。（もちろん仕事なんで説明した）
署名捺印だけでおｋの会社あるのになんでおたくでは必要なの？という意味もあったのかもしれないが如何せん無知杉で大変だった。

あと>>329とかは申し訳ないが調べればすぐわかるから！文章にすんの面倒だ。では☆

内容の悪い客なら保証人つけて印鑑証明ださせる

つまり相手の足元をみており、
323、324、327、330は良属性なんて印鑑証明を求められたことはないけど、
一般的には連帯保証人の印鑑証明まで求めるのが普通、ってことでFA？

スレチになるけど、例えば入居者が室内で自殺して、
損害賠償求める場合なんかは書類なしで有効になるの？
相続人がいればそっちに請求出来るけど、相続放棄とかされたら
無理じゃね？
本人の属性がよくても、事件は起こるし。
以外と高級賃貸で殺人事件が起きたりするからな…。
書類もらわないと怖くて貸せないと思うが…。

>>334
普通は保証人にいくんだけどな

怖がったら賃貸なんて出来ませんよ

賃借人が殺人事件の被害者になったケースは論外（犯人に請求しろ）として、
賃借人が自殺したケースで連帯保証人に損害賠償を求めたって、
印鑑証明の有無にかかわらず、法的にはまず認められないと思ってた。

そんなの認められた判例とかあんの？

「連帯」保証人だから電話で確認するだけじゃダメなんじゃない？
勝手に印鑑買って来て勝手に押すやつが居るから。

こちら九州は福岡県。

自社物契約者は認め印＋住民票＋写真付公的証明証、保証人は実印＋印鑑証明書。
地場不動産業物も、ほぼ一緒。
大○建託管理物件は保険証＋所得証明。
大○リビング管理物件は保証会社必須＋住民票＋写真付公的証明証。


やっぱり、そこそこの地域で違うんだね。

連帯保証人なし物件を検索中の俺には痛い話が多いｗ

かーわーいーそーすーーっ

>>336
荷物を引き取ってもらうときに貰ってるよ

法外な金額じゃなければ認められると思うけど。
金額ふっかけた不動産屋が訴えられてたケースはあったような…。

都内、千葉、神奈川、埼玉あたりで安い所を探してますという客がきた
広範囲すぎてやる気がしない

>>343
客の要望を「全て」かなえる必要なんて無いと思うぜ
場所にこだわってないんだから、とにかく安いのを見せればおｋ
手持ちの安い物件を出して「当店のお勧めはコレです！」で終わり
「他の地域は？」と聞かれたら、君ならどう答える？
俺は「手を広げすぎると目が行き届かなくなるのでエリアを絞ってます」
「で、物件をごらんになりますか？今なら御案内できますが」と詰める

うちは地場の不動産屋だから、
そのエリアであればその地域の不動産屋さんの方が
いいと思いますよ〜ということで、お帰り頂く。
話をして、うちの物件でいけそうだったらおすすめして案内する。

東京の業者はえらいよな。渋谷から横浜に案内とかするし。
プレッシャーが強いのか、他に比べる物件が少ないからか、
決めてくれる率も高いし。

都内の業者で客と電車に乗って案内する所があるけど
すごいと思うよ俺なら出来ないよ

「客と電車で移動」という状況を、どうこなすかも営業の手腕かもね
さすがに「客とバスで移動」は無いと思うがｗ

>>347
そうゆう業者は車がないのかな？
徒歩１０分でも往復２０分かかるし
すごいと思う

道々なにを話すのか気になるな。

地元同士だと話は多少盛り上るんだけどな

趣味が全く合わないと疲れるよな
ヘビメタ音楽が好きだったりとか苦手
アニオタのお客さんこないかな？１００％話合うのに
うぐぅー

キモいです。

最悪ですっ(＞ヮ＜)

私服のあんちゃんが営業ってww
ギャグかと思ったら全員私服！
バカじゃないのかと思った。

物件見るまで３時間も会社に缶詰にされるし
午前中に店行って、５件しか物件見てないのに
解放されたの夜７時

賃貸探す時ってこんなもの？

ちなみに店は部屋ドコロってとこ、最低でした

私服はさておき、その時間の浪費は…


お疲れさまです、ハズレ業者でしたね。

私服がどの程度のものかはわからないけど、
ジーンズで案内していた女社長がいたよ。
対応はちゃんと社長だったからよかったけど、
すごいなと思った。

でも、物件見るまで３時間缶詰はないだろ…。
５件内見は普通じゃない？

>>356
建築屋管理してる場合作業着みたいなので案内する所ならあるよ

ロン毛とか頭ツンツンにしている
ホストかDQN高校生みたいな頭の賃貸不動産屋もある

社会人で金がない客が多い
初期費用が２０万以下って
おまえ本当に働いているのか？って聞きたくなるよ

スレを発見したのでカキコします。

>>1 営業マンにしたら堪んないねｪ 久しぶりにありついた客がそれなら、接客順が吹っ飛ぶんだからね。
解るよその気持ち、俺も若い頃何度経験済み。

昔就いた地方の学生で、就職試験に受かったら来年大阪に出て来るから、その時空いてる部屋を見たいから来ました。理解させるのにどれだけ説明したことかいつの時代でも地雷は出現する。

今日無職で初期費用３０万円以下の客が来た。

去年までは外資系の高級物件がニーズだったが、今年は学生等、駅前の安い物件が、とにかく決まる。賃貸業界は薄利多売だが仕方ない…

地雷客くると時間と労力のムダだよな。

風呂なし35000円決めた。
コピー用紙代くらいになったかな。

ヨボヨボのおじいちゃん来た。
ガレージ探してるって。
電灯付いてると尚良しって。
車種は？
え？車持ってない？
お前が住むんかいw
結局月額２万は厳しいって諦めて帰ってった。

貧乏なだけならまだいいよ。
目が血走ってる奴とか本当に怖いよｗ
田舎者の癖に上京して都心で仕事してるから未だにｶﾞｸﾌﾞﾙだよ

確かに一昨年に比べると築年がどうこうより、安くて駅近の物件の学生増えた。親に学費以上に迷惑かけられんのだろう。もうからんが案内してやるよ。親孝行しろよ。

俺ダメ人間だから「この条件の部屋ありますか」「ないからよそに行け」
ってのをピンポンダッシュみたいに繰り返して少しずつ都心から遠くに移動していって決めた。

明日行きます。って電話あって連絡も無しに来ない客は
家賃とかも滞納しそう。

いるいるｗ
で店長から詰められる

常識ハズレな奴は審査通してやらないんだからねっ

>>371
いいよ別に借りないから

>>372
借りる気ないなら申し込み書いちゃダメだよー

賃貸って気楽は気楽じゃね？？

みんなどーよ？

それ生涯費用としょぼさの代償だから　きらく

ここで同業者に呼びかけている奴は一人っきりで電話番に違いない

綾波レイちゃんみたいなお客さん来て。
僕が最高のお部屋紹介するし
家賃も交渉する
何かあったらすぐ電話するんだよ
レイちゃんは最高だよ。
アスカまじうざいよ
頼むから他の店いけよ
当店はレイちゃんのみ審査ＯＫ
ミサトもいらね。レイちゃんレイちゃんレイちゃん

↑ゴミ

反響でコメント欄に内見希望とかって打つなら見に来いよ！
返信くらいよこせ！

ほんと
返事を返さないなら聞いてくるな
こちらから電話する気にならない
電話代がもったいないって思う
神よこんなやつらに天罰を。
俺無宗教だけど
どこの宗教でもいい
アラーの神でも
バラモンでも
ヒンドウでも
船場吉兆でも

メールでの問合せ客。
『返事が遅かったので他で決めました。』

…メール内容に連絡先も入れず、ただ『空いてるか？』、『見たい』、『他にありますか』と一言単位で送ってくる奴だった。
友達とのメールじゃないんだからさ。
返信が半日遅れたらそんなメール来た。
忙しい中パソコンのメール画面に張りついてる訳じゃなし。あほか。

>377
ﾃﾗｷﾓｽwwwww

>>381
そんなの相手にしなくていいよ。

賃貸営業も返事返さない奴多いけどな

メール問合せ専門の受付担当が無いからね。
メール客は後回しになるよ。
来店＆電話が来たら当然そっち優先。
メール問合せ＜電話＜来店

いまどきモバイルでメール見れるんだから処理しろよｗ
ウチはiphoneでメールさばいてんぞ

物件探してる人は電話してね、そのほうが早いから。
メアド公開してても疎い店はまだまだ多いのが現状。
店側も相応に改善は必要かもしれないけどそれでも電話の方が確実、
話すだけでも店の印象も多少分かるし一石二鳥だと思うよ。
あとネットの方が情報早いと思わない方がよろしいです。

<<386
あいふぉんって何だっけ…

優先順位つけるのはいいが何らかの返事はしろよ
そんなんだから客もお前ら軽視するんだよ

後、メールにメールで返信してるっぽい奴がいるけど
電話したほうが手っ取り早いとと思うぞ
電話してもまず怒られんし
怒る客は地雷の可能性が高いから切っていいと思う。

メールに電話番号書かない客がいるんだよ、
個人情報保護法で電話番号は教えられないからメールで下さい
ってわざわざ説明書きいれてくる、住まい探す気ないだろw

個人情報保護法を勘違いしてるなｗ

携帯メールとか返信してもパソコンだと届かない時どうしてる？
EZwebとかDoCoMoから送ってる？
俺はほったらかしにしてるけど

指定受信を設定してる癖にメールが届かないと電話してくる客もいる。
途中でメルアド変更する客もいる。
返信しても音沙汰ナシなのでこちらも放っておくと、忘れた頃に『何か良い物件出ましたか？』と来る。
あと、メールでありがちなのが、希望条件が曖昧すぎ。
『市内で探してます。』
『お値打ちな』
『ﾊﾞｽﾄｲﾚ別』
ﾈｯﾄで下調べして下さい。

メールでも電話でも、もちろん来店でもそうだけど
常識を持ち合わせてない客は、それなりの扱いになるよ
不動産業界の常識じゃなくて、社会常識ね

こっちだって看板上げて商売しているんだから
たとえ見込みが無さそうなお客さんであっても
最低限の常識くらいはわきまえて接しているよ
当たり前のことだけどね

だいたい、このスレが、客が賃貸屋に文句を
言うスレじゃないことくらい、空気読めれば分かるはず
にも関わらず、客の立場から賃貸屋批判をするような
奴は、やっぱり常識が無いんだよな
義務を果たす前に権利ばかり主張する奴ほど
声もでかいし口数も多いもんだ

>>388
つ http://www.aiphone.co.jp/

器用な奴だよなあー（違

管理で手一杯で来店されるの迷惑なんだけど…
わざわざ自社ビルの誤解に店構えてんだから空気読んで欲しいお

管理部とかって書いておけばいいじゃん

だったら来店禁止の看板でもデカデカと掲げとけや
自社ビルの５階風情で何が空気読めだよｗすげえ勘違いﾜﾛﾀ

1F,2Fを借りられない弱小としか思われないだろうさ。ｗ

>>396
念のため聞くけど1階に物件情報の看板とか置いてないよね

激怒されてるｗ

>>400
いまは明らかに人数足りてないから外してるお

客は
こーして欲しい。
自分で調べておいて欲しい。
空気を読んで気を使って欲しい。

なんだこのおぼっちゃまくんみたいな人達は？
これだけレスあるんだからこれが賃貸業界のレベルなんだろうな
他の業界の愚痴スレは大変だな〜と思うことがあるが
このスレはただの仕事できない奴の言い訳にしか見えなくて全然同情できない。

http://images.google.co.jp/images?um=1&hl=ja&lr=&ei=kqCbScu5G5Wm6wOC9cTOAw&sa=X&oi=spell&resnum=0&ct=result&cd=1&q=%E3%81%8A%E3%81%BC%E3%81%A3%E3%81%A1%E3%82%83%E3%81%BE%E3%81%8F%E3%82%93&spell=1

お前らこれでも食え

http://www.aratana.jp/media/1/20071127-02.jpg

>>402
いろんな愚痴スレをまわられているんですかｗ
お暇なようでなによりです^^

客が問題なくスムーズに良い物件を
見つけられるようにアドバイスしてやってるのに
その言い草はナンだよ

業者が問題なくスムーズに手数料を
稼げるようにアドバイスされてやってるのに
その態度はナンだよ

ナンといえば、カレーです

話かわるけど事故物件の案内どうしてる？
怖くて案内行きたくないんだけど
霊感とかないけど怖いんだ

それも仕事の一つだよ

なんかもっと面白い馬鹿な客の話ないのかと期待してスレを開いたら
不動産屋の方が馬鹿で、なんか笑えない。
仕事しろよ。

馬鹿の一つ覚えな客ばかりだから語ることはねーよ

なぜ粘着してるんだよｗ
ガッカリしたなら去ればいいだけなのにねｗ

ここの詳しい人たちにお聞きしたいのですが。

法人契約で会社が家賃やら敷金礼金を負担してくれることになっているのですが
規定で間取りと広さが決まっています。
いくら家賃が安くても広いところはダメみたいなのです。

そんな場合、不動産屋さんに書類上間取りを偽ったり(本当は3DKだけど2DKと書いてもらうとか)、違う図面にすり替えたりしてもらうことは可能ですか？
こういうのは避けたい事例ですか？

不動産屋さんの立場からの本音があれば教えてください。

>>413
業務上横領とか何とか…

会社と交渉する能力すら無い奴かよ
言いやすい所に言うってのはヘタレだよ？
仕事できない奴ほど、そういうことを考えるんだ

本音って…

言ってやるよ
「またバカな客が来た」って思ってるｗ

不動産屋さんに質問…事故物件とはどういったのですか？そういうのは客に正直に話します？

家賃は余裕で規定額内に収まっているのですが横領ですかね？
2LDKならいいのに3DKはダメって規定がよくわからない。
交渉は何度もしたけど部屋が3つっていうのが気に入らないみたいなのです。

やっぱり不動産屋的には面倒な客のようですね。

あのさ、ここは不動産屋に質問するスレじゃないんだよ。
レス乞食は惨めだよ？

>>417
どこの何ていう会社？俺が説得してやるから晒してよｗ

会社から「交通費」としてもらった金を
交通費以外の用途で使ったら、どうなるか
上司に聞いてごらん？

同僚の中には不動産屋さんに間取り偽装やってもらった人もいるので、どこの不動産屋でもやってくれるものなのかなと思って聞いてみたまでです。
率直なご意見ありがとうございました。

>>417
お前がその規定に納得してようがしてなからろうが全く関係ねえよ。
支給規定に反していることを故意に隠蔽して会社から金を受け取れば
犯罪行為になるに決まってんだろ。

ゆとり氏ねよ。

もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ Part59
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234006841/

もう手遅れみたいだがなぜこのスレに北のかが疑問だな

話の流れで聞いただけなのにケチくさい奴

>>416
自殺物件だよ。
最初の人は言わなくちゃいけないけど
そいつが入ってでたら言わなくていいんだ
俺は怖いよ
ウチは死人をみるのも家主と不動産屋と警察の立ち会いでやるんだよ

病気などの自然死、他殺も入るでよ

この時間帯に、１時間で６レス

またバカな客が来たｗ

またバカな客が（このスレに）来たin賃貸


味わい深いスレタイだなｗ

類は友を呼ぶ

業者は客をバカだと思っている
客は業者を人間のクズだと思っている
（そもそも不動産仲介口利きなんてヤクザ稼業ｗ）
お互い様

紛れ込んでるｗ
引き付けるもんがあるんかなｗ

馬鹿な言動しなければ馬鹿にしないよ
常識ハズレな馬鹿な客が多いだけ

常識ハズレな馬鹿な業者が自分のことを棚に上げて何をかいわん

まあ、どんな業界にもバカはいるものだが…
その業界や業種をバカにするために、一握りのバカの話を
持ち出してくる人も、やっぱり頭が良いとは言えないな

>>434
そうやって偉そうに上から目線で書き込みしてるお前も
バカの一員だな

>>430
不動産屋自体に資産があるところだと、あからさまに客=馬鹿って態度だね。
資産そんなにあるんなら客商売なんかしなきゃいいのに。

馬鹿が集まるスレはここですか？ｗ

お馬鹿さんようこそw

5万円の賃貸も、100万円の賃貸も一緒の対応だといけないと思うのじゃが？

ターミナルで仲介専門でやってるんだけど疲れたよorz
地場の人はどんな感じですか？
給料、休みなど労働環境に満足してますか？
ああああまだまだ仕事おわらねー

一握りバカがいるだけだったら気にしないんだが
賃貸不動産屋は一握りしかまともな人がいないんだもん

今日、案内中にラジオからブルーハーツの

ろくでなしに貸す部屋はねぇー
ギター引きに貸す部屋はねぇー
の曲がかかって気まずい思いをした

>>440
超地場の9人企業に勤めてます。
給料はまだまだ不満。
給与を除く労働条件は満足。
早いときは18時退勤ですよ。
まぁ、もちろん繁忙期のこの時期はいそがしいですけどねえ

「上から目線」ってｗｗｗｗ

酢臭い鬼女が気団板で書き込む時によく使う台詞だが
自覚してるか？

ワンルームに同棲カップルって信じられないと思っていたけど
意外と多いよね。彼氏OR彼女の部屋にだまってころがりこむっていう
パターンが多いと思うけど、新規に探すならファミリータイプを
探しなさいよと思います。
最近広めのワンルーム多いけどさ。けんかしても同じ部屋だよ？

今の時期は賃貸屋儲かってんだろ？？
暇な時にまた店遊びに行ってやんよ。ﾌﾌﾌ

>>443
レスありがとう。

給料は結構重要な要素ですよね。
私は給料はそこそこ満足してるんですが、その他がまったく悲惨な状況です。絶対に一生働けないなと…
時期にもよるんでしょうが、18時はすばらしいですね。
隣の芝は〜ではないけど、最近物凄く地場に惹かれてます。
鍵を借りに行ったときのあの暖かそうな雰囲気が裏山。
独身なんで年収↓を覚悟で転職を視野に入れ始めてます。

ちなみにどんな方法で入社したんですか？求人媒体に目を通しているんだけど地場がありません。
紹介とかですか？

またバカな客が来た

個人店多いから募集でも期間アルバイトしか募集してないな。
この時期以外ヒマだもん。

リクルート反響ならねぇ

恵比寿で駅から徒歩５分以内、３万で風呂とトイレさえついてればあとは贅沢言いませんとかアホか。
週３万払うなら物件出してやんよ。

三万円っていったら、うちのエリア（神奈川）でも風呂なしだよ。

そういう奴はトランクルームに入れさせろよ

>>453
冗談抜きで勘弁してくれー
（本当に住んでた奴が２年で２人もいた）

敷礼０物件にいかにも怪しい客が来た。
存在とかすべてが胡散臭くて、大企業勤めだったが安い靴に安いバック
問い詰めたら無職だった。

おまえら気をつけろ

>>455
言われなくても、気をつけてるよｗ
不動産屋の仕事の半分は「人を見ること」だからな

入居確定の客に家賃をまけてほしいと切り出された額でひどいのはありましたか？

>>451
おしい！恵比寿6分で家賃3.7万(管理費込み)ならあるみたいなのにな。

http://fukuma.way-nifty.com/fukumas_daily_record/2006/09/1_d27a.html
食事付きで家賃１万円台

アキバの物件なら俺にまかせろ。
何でも知ってるぜー

以前アエ○スで働いていました
一年ほどのブランクを経て、また賃貸仲介業に戻りました
前職の経歴は隠しています
アエ○スでは100万までは37％、150から40%、180から42%の完全歩合制でしたが
繁忙期は客がひっきり無しに来ていたので、どんな営業マンでも皆、最低手取り30万は取れていました

しかし、今いるところは繁忙期なのに店にくる客は1月で5人ほど
他にも複数従業員がいる中で、これじゃ正直やっていられないです
何が嫌かというと、毎日、物出し、打ち込みしかやっていない状況なので
一日のうちで貴重な時間が確実に死んでいる事に対して、憤りを感じています

賃貸仲介業は繁忙期なら短期で稼げると高をくくっていたので
これはショックがでかかったです
この繁忙期にこんな暇な仲介やもいるもんだなと勉強になりました
死んだ時間は戻っては来ないですが、前向きに考えたいと思いまして、損切りを実行しました

要するに辞めました
ただこのモヤモヤした感覚を言葉にして、不特定多数の人々に伝えたかっただけです
友達も家族もいない、同僚には当然打ち明けられない、非常に毎日が辛いです
でもめげずに頑張ります、人生を････

ここまで読んでくれた方、こんなに長い文章を最後まで読んで頂いてほんとに感謝です
あなたに幸あれ

今日もくるかな。馬鹿な客。。。

来るでしょうね、類は友を呼ぶといいますから。

まずはこのスレを読んでみて下さい。

各国の女性が強姦発生率世界一の韓国を警戒中
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/asia/1208788321/l50

板橋や練馬に月5万前後でアパート借りてる俺らを「都心から遠すぎる。真剣に探せばもっと安くて住みやすい場所はいくらでもある」と馬鹿にして、
将来業界人になった時のために山手線の内側に「おまえら以下の家賃でおまえら以上の広さのマンションを探す」と言い、
いざとなったら知り合いの不動産屋がフリーで審査を通してくれると豪語する無職のｸｿ知人が近々そちらに伺うかもしれませんが、その時はどうかよろしくお願いします
優しくしてやってくれｗ

また馬鹿な客（>>463）がこのスレに来たｗ
始業でぇす

>>461
なんか俺がいたところみたいだなｗ

>>447
んー私の場合はつてがあったので参考にはならないかもしれませんね。
（もともと売買営業でしたので、いろんな不動産業者とのおつきあいが有りました。賃貸専門のいわゆる入れ屋さんだとそれがないですよね）
地場の不動産屋は求人にお金かけません。ハローワークにだして終わりだと思います。
後は基本的に新規採用枠が少ないんですよ、業務を拡大してないから。

まぁ、地場っていってもここが田舎だからなぁ。。ｗ
関東圏の実情はわからんです

質問です。
不動産会社Ａ社から紹介され３年以上住んでいる賃貸物件。
ある日ネット広告を見ると不動産会社Ｂ社で
同物件が今の家賃より８千円DOWNで紹介されていた。
こんなケースの場合って家賃値下げ交渉をＡ社に出来ますか？
お知恵を借りたいのでよろしくお願いします。

質問スレに逝けよバカ

ごめんなさい。
誘導ありがとうございます。移ります。

こいつ絶対確信犯だな
質問スレに行かずにわざわざここに来てる時点で

バカを装っているつもりだが、本質的にバカな客ｗ

「素人を装ってるつもり」の本当の素人とかなｗｗｗ

お前らは装ってなくてもｂ（ｒｙ

>>474
またバカな客が（ｒｙ

こういう奴を軽くあしらうと、逆恨みされてネットでネチネチ書かれるｗ

いちいち必死だなｗ図星だったか？ｗ

>>475
ネットに書かれたのか
馬鹿すぎ

案内終わっていい物件なのに
千葉や埼玉でも探してみたいと言われた
最初に言えよ！案内行かなかったのに
千葉や埼玉じゃかなわないよ
クソ客うぜぇ

お前に「質問力」がないことだけはわかった

３０件紹介したら３０件全部みたいと言われた

30件も紹介しないだろう。。。

2ちゃん広とは言えども、客を馬鹿にするスレは他にない。
店を罵倒するスレなら山ほどあるのだけれどな。
いゃあ、凄いですよこのスレ。

罵倒されに来る客がいるからな

おれが知ってるだけでほかに３つほどあるけどさ。

店舗系は、みんなたまってんだよ。

なんか粘着してる奴いるなｗ

>>468
規制に巻き込まれてレス遅くなりました。
丁寧にありがとうございます。

確かに親しい地場業者に聞いたら、そこの一番若い人が入社して5年でその人が10年ぶりの採用とのことでした。
休みにハロワでも行って地道に探してみます。
ホントにありがと！

申し込み入れたのはいいが急に連絡とれねぇ
そんな奴客じゃねぇから保証人に連絡して至急本人から連絡よこせってキレたよ
借りる気ないなら申し込むなよ何日も部屋止まから

キレやすい人に向かない職業かと。

案内した客が部屋をその日に決められなかったけど(申し込み書を書いてない)
後日その客がその部屋に住んでた
なんでも仲手がもったいないから
家主直接で借りたらしい。
訴えたいよ

>>489
それを許可する様な家主の物件は今後一切紹介やめたら良いよ。
広告料も貰えないし。

>>489
>>490に同意

ついでに、情報を共有している同業者にその話をして
その家主に、賃貸屋が情報で商売していることを思い知らせてやれ

上記の通りだと思う。その家主は懲りないとダメだろう。

申込書とってれば入居後でも仲介手数料請求できたし、訴えれば勝てたのに。
でも案内させておいて義理も何よりも目先のたかだか数万をケチるような人間性のおかしい奴とは関わりたくないもんだよね。

家族いるからなるべく日曜休みで、しかも夜の７時くらいには家に居たい。
できれば給料は30万前後で。　　　

こんなヤツは不動産屋やるの無理だよね？

蛆虫風情がいつまで勘違いしてりゃ気が済むんだ？
こら？
ブタ箱ぶちこむぞ
くずども
客のこと馬鹿面晒して
ヘラヘラヘラくっちゃべってんじゃねえぞ
使い捨てども
黙って俺様が儲かる物件だけ頭下げながら持って来い
糞ども

どの面下げて貴様ら見てえな蛆虫が客のこと馬鹿にできんだ？
こら
やれっつったことだけ
まず頭下げてマトモにやれ
ゴミくずども

また馬鹿なゴミくず営業がきた

真面目な話
客の話を漏らしたら実刑5年にすべき

証券もそう
客の注文に関して漏らしたら即実刑5年にすべき

>>494
条件付きで可能だよ
完全歩合制のとこで繁忙期限定ならｗ

カタギになりたけりゃ「賃貸」「営業」どっちもアウト（自虐）
望んで入った世界ではなく、続ける意欲もないのなら
とっととスーツを脱いで、違う仕事に就くべきだ

あ、喚いている奴は相手にしなくていい
喚くってのは、他に手がないときの、最後の手段なんだよ
デキル奴は、決して喚かない

>>496
文面からも品と教養の無さが伝わってきますね。
ｱﾆﾒや漫画で脇役が吐くような定番じみた内容で。

できる？
貴様らの狭い世界のできるな
決して？
ゴミが決め付けるな
馬鹿

＞＞501
甘いな
馬鹿ゴミ
まずお前の狭い世界と
そのステレオタイプな頭の悪さを知れ
無理だな
馬鹿だもん

まず客の話を漏らしたら即実刑5年。
話はそれから。

先進国の財産扱う職種では当たり前のこと。
客の情報話したら即実刑5年度にすべき。

個人情報漏らさないように話してるこのスレはおｋってことですね。

また今日もしょーもない客がくるかなｗ

本日のNG
SQZc8QI/

ここ見た人間がどこの誰がどこの誰の話してるか疏明できたら実刑5年にすべき。
ヘラヘラこんなとこに書いたりくっちゃべったりしないと仕事続けられないゴミは多額の財産扱う職種についちゃダメだ。

検索対象ID:SQZc8QI/
10レス 抽出

>>508
たしかに個人を特定できる場合はヤバイな
でも今のところそんなアフォはいないぞ

で、君はどんなトラブルがあってこのスレに粘着してるんだｗ

まー朝から10レスも書いてるんだから、多額の財産扱う職には就いてないんだろうけど。
ヒマなんだろうな。

あと数分で今日が始まる
何時に終わるんだろ

営業トークの基本は竹下登元首相を見習いなさい。
言語明瞭意味不明瞭で煙に膜べし！

>>511
暇なら金ないと?
その時点で駄目確定。
客の話少しでも漏らした
と疎明されたら
そいつは即実刑。
支店は即閉鎖。
本社は即営業停止とすべき。

>>514
わざわざID変えてきたのかｗ
>>508の内容をそのまま書いただけですよ？

＞＞515
馬鹿ゴミ2chに言え

どういう頭の構造してんだ？
というのが平気で多額の財産扱う職種にいては困る。
厳罰で臨むべき。

まず、多額の財産って何を差していってるの？

たぶん会社法かなんかを勉強して疎明という言葉を覚えたので使ってみたくなったんだろ
疎明で厳罰とかって池沼ゆとりロー生かよｗ
きっと上京したときによっぽど酷い業者にあたって未だにトラウマなんだろうな

>>494
日曜日休みの管理会社とかあるよ
３０万なら普通にある

この考えの狭さ。
この考えの甘さ。

>>520
スレタイ嫁。

はい、今度はID:3xBSbgu1

5%も何もしてないで取りやがって何が休みだ馬鹿ゴミが。

野にはさても馬鹿が多い

みんな馬鹿なんだけどねｗ

利口ならもっと稼げることやるって

また馬鹿なゴミ営業マンが来た
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1235612528/
ID:3xBSbgu1乙

隔離スレができたようなので、賃貸屋叩きは以後そちらでどうぞ
ここでやるとスレ違いになりますよ、ルールは守ってくださいね？

>>499
こいつはテンプレみて自分の事書かれてると思ってるか？
安心しろお前みたいなバカはゴマンといるから

不動産屋って離職率高いっつーけど、近所の不動産屋に40くらいのｵｯｻﾝ社員とかフツーにいるじゃん？

どーゆー事？

月給制で細々やってる人達ばっかり？

>>月給制で細々やってる人達ばっかり？
月給＋歩合
税込み15万〜20万　ボーナス　退職金　有給無し
生活苦から離婚している者多し
ガソリン代自己負担有り
携帯代自己負担
車持込　手当て無し
一日拘束12時間　残業代無し　週休1日　祝日出勤　昇給無し
3ヶ月契約0だとリストラです
毎月数字には追われますが楽な仕事です

>>530
中途採用なんじゃね？

5年後の生存率　5％
20代なら転職先がいろいろ有るからすぐ辞める。

ミニミニは、この20数年で1万人以上入社して9800人以上辞めた

>>531
それ売買だろ
賃貸はどんなバカな人でも１ヶ月１０契約はする
給料も１５万の所なんてあるのか？

>>535
おまえ地方じゃないだろｗ

535
3ヶ月契約0だとリストラ　→　売買
賃貸ではありえん

俺、八王子の不動産屋で 働いていますが、手取り15万ですよ。契約取っても歩合無し。賃貸で滅茶苦茶忙しいのに、宅建手当もなし。いい思いしてるの社長だけ？

なんでそんな店にしがみついてんの？
自分が、自分の給料以上稼いでると思うなら
他に移ればいいじゃないか

で、回りがタコ営業ばかりだと感じるようになったら
自分で店を持てばいいじゃないか
雇われの身で出来ることは、売ることと辞めることだけだよ
自分の店なら、自分のやりたいようにやれるんだよ

自分の店ときましたｗｗｗ

>>538
それは酷いなｗ退職して転職はリスク高いから忙しいと思うが働きながら転職活動した方が良いと思うよ、その給料なら。
地場は最初は安いけどそれなりにやれば昇給も早い（固定給だけど）会社あるからさ。

>>538
ひでぇ会社だな八王子ならマンモス大学あんのに
シーズン相当稼げるのに

ゴミ捨ては適当だわ、女子高生連れ込むわで大家もお冠。
ついでに頭も弱かったで退去決定。
人格審査は難しいな。いつものことだけど

>>542。
>>543。
コメントありがとう。
辛いけどもう少し頑張ってみます。

>>541。コメントありがとう。

>>544
だいじょうぶか？543もおまえへのレスなのか？

>>545
病んでるのか？
いちいちありがとうのレスなんかいらないぞ

今日は病院開いてるぞ。
待合室にいるか？

都内で賃貸仲介やってる20代後半から30代前半の方。
35歳くらいからどーする気ですか？

>>549
マルチすんなよ
俺は続ける。労働環境に問題ないからな。

知り合いが探してるからとかいって来店しにきた
面倒くさいし頑張ってもダメな事が多いから丁重に帰ってもらった。

「知り合いが」って言う奴って、８割くらいは本人だよ

>>552
本当か？本当にいい物件だったら
私が住みますって事になるの？

いいや、良い物件であっても結局住まない
だって、賃貸探すのに名前を出したくないって連中だぜ？

>>554
やっぱり帰して正解だった

友人に頼まれて…
というセリフは嫌いだ。
本当に頼まれたとしても結局本人じゃないんだから何かと伝わらない、二度手間。

仲介手数料まけろ、と本日客２組に言われたよ。
保証金２ヶ月に減らせだの。

直に大家と契約しろ　
不動産屋なんかに行ったら負け

不動産屋を通さない大家と契約する場合はリスクをちゃんと考慮しとけよｗ
地域で干されてる可能性もあるからな＞いろんな意味で。。。

外人ってよくわかんよな
例えばボンゴレ・ゴンザレスみたいな名前の奴を
メールの問い合わせがあり適当にあしらってたら
勝手にきたと思ったら
超わいい白人だったり
やっぱりみんなも可愛い女の子だと
頑張っちゃうよな

この時期は部屋探すの辞めたほうがいいね･

例えばペット可、２５平方メートル以上、家賃７万くらいみたいに条件だけつたえて、
いい物件がでたら、ＦＡＸやメール送ってもうのってあり？

あと、やっぱいい物件みつけるには、ネットじゃなくて、直接不動産やいかないとだめかな？

>>562

ネット

最近はだいたいみんなネットに載せてるよ。
ネットで相場調べて、その業者に連絡取るか、
住みたい街の不動産屋あたってみたら？

いい物件が出たら教えてもらうという方法は、
今の時期には不向き。客が多いから、後回しにされるのがオチ。
そもそも、いい物件が出たらっていう時点で、後回しにされると思う。
とりあえず、うちでは追わない客。

ありがとございます。参考になりました。

最近はネットなんですね。

苦手または嫌な、県民はどこですか？

関西系全般

申し訳ないがまじで青森

なんで？また

まあ客を選び出したらお終いだなｗ
それじゃなくても賃貸なんてあふぉくせーって言って
ローン組んで買うんだよｗ金持ってる奴はｗ

お前らの仕事は底辺相手なんだから客を選ぶなよｗ

賃貸はバカっぽいってのは客付け業者の印象があるのかな？
俺、土日祝の地場管理会社入ったけど結構アップアップ。
みんな定時で上がるからスピーディーに業務こなさないとダメだし。
接客→案内→申し込み→審査→契約→引き渡しの流れが客一人あたり2週間

他に管理物件獲得の為に飛び込み、家主と委託契約作成、クレーム処理、設備修繕と様々な業務が。。。

土日祝休みで6時上がりだし賃貸なんかアホでも出来ると思ったんだが

ちなみに役立ってる資格は宅建と管業
FPは家主と接する時に少々行書は全く役に立たんね。当たり前だけど(笑)

>>558
まあ少なくとも客付けじゃなくて、元付にいきたいところ。
本当にいろいろ調整してくれるいい不動産屋なら客付け経由でもかまわないんだが
実際の所、逆にトラブルの元になるやっかいな客付けが多いしな

元付けってどうやって調べるんですか？

>>573
現金決済なら売主買主仲介業者以外
誰がどこどんな名義でいくらで買ったか知るわけない
売主もまず言わないし（言うおしゃべりもいるが）
買主も税務署に好かれたい馬鹿と自慢好き馬鹿以外言わない
登記上げて調べたんじゃないとすれば
あるいは売買の値段まで知ってるとすれば
おしゃべりな馬鹿ゴミ仲介業者がいるとしか思えない
後は決済立ち会った司法書士か銀行におしゃべりがいんのか？

どうどうと看板出してるところ多いじゃん

>>573
住みたいアパート・マンション決まっているなら直接行って看板見る。
住みたい地域の不動産に直に聞いてみる。

【裏技】
案内だけさせて客付け抜く

>>575
テナント募集とか貼ってりゃわかるけど
満室で貼ってないのに来るやつは
どこで聞いてくるのか知りたい

>>576
うちの場合は社長の方針で、
そういう客は審査で落とす場合もある。

もしくは鍵の貸し出し記録でおおよそ業者がわかるから連絡する。

最初は何馬鹿正直にやってんだろうと思ったけど、
その業者から感謝されて客付頑張ってくれたりとかして
効果あったよ。まあ親しい業者に限るけど。

何だかんだ言って不動産屋って辞めらんない？

どんな仕事だって同じだろ。
やりがいがあって、嫌なことがなくて、金が儲かって、違法してなくて、
人にも堂々と言える仕事があるなら皆殺到してるよ。

つか、不動産業で長年ダラリとやってきたようなのが
今更、他で使い物になるかならないか。
本人が、一番良くわかってる筈。

>>22=39
>無職なのに『部屋探してから職探すつもり』とか言う客。
>…審査通りませんから
>無職でも借りられるけどはっきり言って迷惑。
それはアンタの店の話だな。
この程度で迷惑とほざくなら辞めちまえよｗ

この手のDQN店には行かない方がイイねｗ

>>45
>むしろ無職＝収入なしに部屋なんかよく貸せるなぁと不思議に思う。
このご時世に職に就いてるから安心って考え？
随分楽観的だなｗ

生活保護が一番手堅いだろうが

>>582
ほほう
お前の店は無職大歓迎なんだな
それなら店に無職、ニート、バイト大歓迎って書いとけよ
いっぱい客くるぜ

>>584
業者じゃないよ。無職で審査落ちの人じゃないの？

無職でも審査落ちする人、しない人いるけど、
今は無職でも職歴がしっかりしている人とか、やる気ある人はその雰囲気がするし、
実際行動してるもの。で、それを説明できる。
審査落ちする無職さんは、それでこれからどうするのっていうビジョンが現実味ないんだもん。
そりゃ、落ちるよ。

ウチの会社、アゴ髭NG

みんなは？

このスレやばくないか、後からまとめて訴訟沙汰になるんじゃないの

>>586
そんなもん接客業としての常識で考えろよ

>>587
何がどうやばいのかｋｗｓｋ

>>585
雰囲気とか、ビジョンが現実味、ってあんた、人生相談かよ

成功報酬の人生相談なんて聞いたことねぇ！

>>589
だからお前は売れないんだよｗ

客を見ろよ
お前の思い込みが客との温度差を大きくしているから売れないんだよ

アルバイトで保証人不要プランを使って1人通って1人NGだったｗ

さすがに無職は断ってるなぁというか来ないし、先付け業者も聞いてくることも無いな。

バカな客といか入居者でたまたまPM8:00頃物件の前を通ったらゴミ捨ててる夫婦がいて
捨てるなと注意したら「駄目なんですか？」と言われて怒りを通り越して呆れたわｗ
こういうのがゆとり世代の親なんだなってね・・
ゴミの時間ぐらい常識的な時間に出せよと小一時ｋ（ｒｙ

>>589
うむ。同意。

不動産屋さんの１日って、結構のんびりしてるんですか？

格差大きいですよ。

鬱で辞める人が多数います

>>593
ウチは清掃や修繕を丸投げしてるし
審査も保証会社使ってるからこの時期でも暇だよ
それなんで競馬、競艇やってばかりで金がない

>>589

んなリスキーな客に飛び付く不動産屋の方がヤバいだろw

>>591大東物件？

>>597
だからお前は売れないんだよｗ

賃貸業自体がリスキーな仕事なのに、何言ってんだ？
できる営業は、リスクの中から金を拾い出すんだよ
分かっていると思うけど、営業自体が「売れない」と
いうリスクを背負っていることを忘れるなよ
売れない営業は会社にとってリスクだってことだよ

なんだか同業者の罵り合いばっかりだな。ココは。
もっと具体的で面白い「常識はずれさん」がわんさか紹介されてるのかと思ったのに。
結局、住まいに夢や幻想を抱いてくる客はいっぱいいるけど
真性DQNは業者の方が多いって解釈でOK？

無職で部屋探しの人、ポツポツくるよ。
離婚して早く家を出たいが職探しはこれからとか、
上京して友達の所に居候して部屋探し＆職探しとか、
高齢者とかね。
そういえばリストラの人はいないな。そういう人は今いるところで頑張るんだろう。

>>600
なんだ、最後の行が言いたいだけかｗ

俺は、バカな客は嗤うだけだが
バカな同業者は叩くことにしてる

まあ、俺がここで叩いた奴は、同業者なんかじゃなくて
ネットで仕入れた知識だけで同業者になりすまして
不動産屋ヅラして書き込んでるバレバレのド素人だけだが
もしかして、お前もド素人なのか？

あの手この手で馬鹿な客がｗ
トラウマの原因を知りたいもんだねｗ

>>598
違う　自社部件ｗ
月内に10室は埋めたいな・・・今月退室多いしOrz

関西弁しゃべる客が来て派遣バイトのくせに。
派遣の前は職種は言えないが1日何億も動かしてただの
幹部候補の仕事しか、したくないだの
俺は他の派遣とは違うだの散々ほざいてた

>>600
テレビの警察密着24時間のりでDQN話が聞けると思ったが
賃貸不動産屋のほうがDQNが多かったというオチのようです

さすがに前半の恥ずかしい人達は叩かれて出てこなくなったようだが

まあ馬鹿な奴らばっかりだよな
一度不動産と関係のないところで
叩き込まれた方がいいよ、常識外れすぎだし

>>605
うちにもいたよ、そんな客

今は自営（中古車ブローカー）をやっているが、昔は
某企業で働いていて、社内トップで社長賞をもらっただの
フェラーリを現金買いしただのと、嬉しそうに自慢
離婚して、住むところを探していると来店したが
どんな物件を見せても「〜が気に入らない」ばかり
ただ、家賃が高いから、とは絶対に言わなかったｗ

結局、足かけ３ヶ月粘ってから「もう日がないから
いますぐ入れるところならどこでもいい」と言いだしたので
狭いマンスリーに放り込んでやったら、半年で家賃滞納
玄関まで行ったら「エアコンが効かないから見てくれ」
正常に動いているのに「効かない、寒い、これじゃ家賃
は払えない」とゴネて、滞納のまま３ヶ月経過

そろそろカタつけにいかねばならんなと話していたら
警察から問い合わせ「○○の入居者は○○氏ですか？」
個人情報なので電話じゃ話せない、手帳持って店頭まで
来てくれと答えたら５分で私服が来たｗ

店長さんお仕事中すいませんねえ、いえいえご苦労様ですと
話しながら確認完了、これは警察がカタつけてくれるわと
放っておいたら１週間でﾀｲｰﾎ（車の保険金詐欺だそうだ）
結局、滞納家賃４ヶ月＋家財処分＋原状回復で４０万かかった

親族を突き止めたが、２０万しかとれなかったよ

>>606
前半の人って？

まあ、このスレは不動産屋（特に賃貸）のスレだし
賃貸屋叩きなら別スレがあるから、そっちでやりなよ

自分で立てた隔離スレに帰れよｗ

>>604
え？
すまんこっちじゃ20時はもろにゴミ捨て時間なんだけど

>>604
煽りでもネタでもないんだが、常識的なゴミ出しの時間って何時？
自分前の日の深夜に出してる。
収集日の前の晩にはうちのプチアパート他にもたくさんゴミ出てる。
ゴミ出し場物置タイプだから、犬猫に荒らされることもないと思う。
というか何時から何時までに出せって書いておくか告知して欲しいよ

普通は収集当日の朝〜収集時間までじゃね？
マンションみたいに24時間ゴミ出し可能なところは告知するかと

「各地域（地方自治体）の規則に従ってください」と
入居者遵守事項（たいがい契約書の後ろのほうに一緒に綴じてる）に
明記してあるんだが…
こういうバカな客がいるからこのスレが伸びるｗ

ちなみに、ゴミ出しを守らないという理由で更新拒否したことがある
（そいつがゴミ出しを守ってないということを突き止めたのは俺だがｗ）

>>613
そんなこと言ったら、その時間仕事の人は
一生出せないじゃん

その時間に家にいる人と仕事中の人、どっちが多い？
普通は、その時間に仕事の人は家族に頼んだり、
町内会や大家の了解を取って前の晩に出すのが
常識的じゃないかな。

夜勤やってた頃を思い出すｗｗ

夜勤上がりで家に帰ると、ちょうど朝の８時半頃に家に着く。
で、近所のゴミ回収者は、ちょうと朝の８時半頃に回収に来る。（なぜかやたらと早い）
もうすぐ家に着くってタイミングで回収車の音楽が聞こえたら、とにかくダッシュ！
熾烈なデッドヒートを何回かましたことか……
それでも前日の夜には出さないようにしていた律儀な俺。
でも俺みたいな立場の人間は、前日の夜に出しても神様は許してくれるだろうって
心の中では思ってた。

>>617
賃貸だと「近所づきあい」が希薄だから
そういう個々の事情を、近所が理解して
くれるかというと、非常に難しいわけだ

賃貸屋の立場からいうと、そういうときには
管理会社に一言相談してくれれば、と思うよ
（清掃局に尋ねて、収集時刻が遅い別の場所に
出しても良いかと、関係自治会に相談したこともある
管理会社は自治会費等の関係で自治会長さんとも
つながりがあるので、少なくとも話はできる）

黙ってやられちゃうと、こっちも庇えないし
それを指摘して逆ギレされると、ますます庇えないｗ
こういうことに世話を焼いても、会社的には全く
メリットはないんだけど、まあ管理会社だしね

普通は>>613の言う通りだと思うよ
他の物件で注意したら「仕事が夜なんで・・」と言われてそれは仕方ないなぁと思ったけどね。

最近は太鼓の達人クレームとか多くない？一棟で２軒ほどやってる家庭がいてRCなのに響いてクレーム多いｗ
これもまたやる時間考えろと注意はしたんだけどね・・ガキのやることだし・・

もうすぐ始業でつ
ｶﾞﾝｶﾞﾝぶち込みまつお

教えてください
賃貸マンションの家賃て値下げ交渉とか出来るものなの？
気に入った物件（物件リース）が予算より少し高いんだ
不動産会社と交渉すればいいのかな？

>619
あ〜、それ本物の太鼓使ってんだよw

>>619
太鼓ならまだいいよ
ダンスダンスレボリューションが最悪

>>621
物件によるので何ともいえません。
交渉無理だったらお断りするのでお気軽にどうぞ

今日は１日雨だったなぁ〜
皆さん、お客の入りはどうでした？

>>625
出入りの業者の集金だけだった。自転車操業なのかわからんが、ﾋﾞﾁｮﾋﾞﾁｮになりながらキッチリ回収にきたよ。

【●いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？2●】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1236028879/

>>253
なんか新しい賃貸の言い訳ないの？ｗ

164 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2009/02/06(金) 23:57:35 ID:t1+oAcUD
ブスは徒歩１０分でも遠すぎとかいう。頼むから死んでくれ
かわいい娘はバス１５分でも自転車で行けるとか言うのでこっちが心配になるよ


165 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2009/02/07(土) 00:00:58 ID:wmqAayLG
あと、ブスに限って一階は危険だから二階がいいとかな。
かわいい子が、一階でも気にしません。とか言うと、心配になる。

170 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2009/02/07(土) 03:07:19 ID:MovcdqS5
今年の来客の傾向…新築？興味薄い。家賃が駅近で
「安い」がキーワード。
こんなにユニットバスが、普通に決まる時代。どんだけ、安いにこだわるんだ？この業界5年だけど、初の傾向。。

>>623
ﾌｧﾐﾘｰﾄﾚｰﾅｰも仲間に入れておくれ。
「ﾏｯﾄ型ｺﾝﾄﾛｰﾗ使用禁止」ってのが必要かもしれん！

さすがに今の時期は契約取れているけどだんだんキツくなってきた。
この時期って地方から来る学生が多いから広告料が出る物件を優先して勧めるじゃん？微妙な物件が多いんだよな…
どんな商品の営業をやってもそうだけど、お客さんに感情移入を少しでもしたらダメだな。
何も考えないバカか、お客さんを金が来たとしか思えない人間以外はやりきれないな。

今日もがんばってぶちこみましょ。

>>629
どんだけ書いても無駄かも試練

今年は客の動きがなくね？

>>630
キツイけど今の時期から4月以降の種まきしとかないとｗ
俺はしばらく話して3月末までに入居する気ないなと判断したら良い人ぶって先送りのアドバイスしてるよ
意外と信用してもらえるらしくてそこそこ成約に結びつくｗ
まぁ会社の雰囲気で今の客以外は相手にするなってとこだと営業にそんな余裕はないかもしれないが。。。

>>632
地方都市だけど
こっちはそんなこともないな
退去は例年通りぐらい、タイミングが一月遅れてきてて最悪な感じ
入居は去年より好調

マイソクの右下の手数料配分に相談って書いてあり担当者不在のまま
案内して決めたら５０％だった。
75000円の半分しか貰えなくて泣きそうです

>>635
それは営業として痛いぞｗ金のことはしっかりしないとな

最近部屋探しをした不動産屋の感想

アパマンショップ・・・そこそこの対応をしてくれて、相応の物件を紹介してくれる。
ピタットハウス・・・いい物件２つもある。対応もいい。でもアシストレント強制加入などがひっかかる。
ローカル不動産屋Ａ・・・yahoo不動産に載ってたのは既になく、持っていた物件も微妙。
ローカル不動産屋Ｂ・・・とても親切。費用も明朗。駅から徒歩２０分以外はとても申し分ない。
　　　　　　　　　　　　　　後々、金のことでもめたくないので、ここと契約したいが、やはり嫁からＮＧ。
ミニミニ・・・ピタットハウスの物件よりも大家と交渉して安くすると意欲的だが、
　　　　　　ピタットハウスの物件よりは金額が安い以外の面ではどうかなってものしかなく残念。
エイブル・・・上司が部下を叱責しているところから始まり、もっと家賃を出させようと画策してきて退散。

結局、ピタットハウスにします。

積水、パナホーム、大和、大東建託、東建のどれが好き？
個人的には積水

評判悪いし物件はクソだけど、大東建託は話してて面白い＆親身になってくれる社員が多かった@客

バカな客はここに来ちゃダメだよ
隔離スレでやってちょうだい

>>638
パナ>積水>ダイワ>東建>大東

かな

>>637
不愉快なことも多々ある不動産屋との付き合いですが、丸くおさまりそうでなによりです。
業者の俺が言うのもなんだけど、複数まわるのが賢明です。

広告掲載、ネット掲載厳禁の管理会社で
広告料くれる所たまにあるよね

賃貸不動産情報は共有しているから、他の不動産屋へ行く必要はない

って、客を引き止める不動産屋って結構いるよな
こういうこと言う不動産屋とはつきあいたくない。

>>644
でも本当にじゃない？
ボロボロ物件はマイソクに出てないけど

>>645
理由はいろいろだろうが
不動産屋によって、同じ条件伝えても出てくる物件全然違う。
不動産探しで不動産屋は複数回るべき

店によって検索サイトが違ったり。
同じサイト使っても、店と言うか担当で紹介する物件違ったり。

俺の勤務してるエリア（店ではなくエリア）はどの業者もマイソクは撒かないよ
基本的に地元の業者だけで決まることが多いから
レインズまで確認してる業者なら見つけられるけど、違うサイトで検索したら絶対にひっかからないな

今日もぶち込むお

応援してます！

決まんねーぞ
駅から１０分でも遠すぎてダメって言われた。
５分以上は歩けないだと

>>651
「そうですか、金無いなら仕方ないですね」で終わりだｗ

客の要望が（賃貸屋の）常識と乖離してるなら、それを
諭して理解させなきゃ
でないと、あんたは営業じゃなくてただのご用聞きだよ
上司にそう言われなかったかい？

>>652
言われました

だったらご用聞きは止めろ
次の一歩を踏み出せよ

>>654
わかりました。次頑張ります。

土日は忙しい？(^O^)

エッチ出来そうな客いる？

セクハラ発言しまくってたらビンタされたぜｗ
ロフト付きだったからパンチラ拝んでいたらスカート押さえられた。
パンチラと仲介手数料ありがとうございますって言ったのがわるいんだがｗ
どＭな俺には最高なお客さんでした。

わざわざageて、自分で面白いと思ってるの？
そんな不動産屋いるか、馬鹿。
そんな不動産屋で物件決める客なんかいないよ。

今日もぶちこみますお

うちの事務員のババアが寒がりでいつも暖房を２９度にして
事務所が暑い夏はつけなくても大丈夫と言う

ただでさえ客の希望と現実は乖離してんのにペット可希望は本当にキツイのよな

>>658
ﾜﾛﾀｗｗｗ

だが、ビンタしたお客さんは、怒り心頭だったかもしれん
以後は控えるようになｗ

>>662
ペット可物件を「作れば」いいんだよ
ちょっと古くて空いてる物件は、どこにでもあるだろ？
そのオーナーに持ちかけるんだよ、ペット可にすれば改善する、って

もちろん、言った以上は、責任もって客を付けねば、嘘つきになるんだがｗ

地方から出てくる学生。
例えば東洋大学だったらどのあたりを勧める？

ある地域で相場よりもかなり安い物件を見つけた
５階建てでエレベーターなし、ユニットバス、８０年代後半というだけで
そんなに安くなるのかな？気に入ったんで申し込みをしてしまったんだが心配だ

疑惑つきの物件じゃなきゃいいけど何かありそうな気がしてならない
ただ、唯一の救いは連帯保証人が必要なところ。
保証人すらいらない物件ってあるよね？
賃貸に詳しい人マジでアドバイスお願いします。

>>664
東洋大っていってもキャンパス複数あるだろｗ

もっと良い大学に入るようにアドバイスする。
いつもお客様のために一生懸命な俺だ。

関係ないけど
公務員を退職して不動産屋ができる
不動産屋ってその程度。

>>668
そりゃできるよ
元公務員が不動産屋になってはいけない、という法律はないからな

もちろん、売れる不動産屋になれるかどうか、は別問題
お前は、売ってるか？

>>668
いいからハロワでも行ってろｗ

>>664
下赤塚、東武練馬、大山
東上線＆ちょっと頑張れば三田線が使える

>>665
どれぐらい安いか知らないのでわかりません。

>>665
大間違い
保証人がいらない物件は保証会社を使ってるからいならいだけ
保証会社とはオリコなどの信販会社で
これに通る人はだいたいクレジットカードなと持てる信用のある人
最近の建物はみんなそうだ

保証会社とおさないで親とかが保証人だけの物件の方がヤバいのが住んでるぞ

>>665
４階以上のﾏﾝｼｮﾝでEV無しなら、４階以上の居室は家賃下がると思うよ。
ﾊﾞｽﾄｲﾚ別じゃないなら尚更人気無いし。
新しくない、魅力がない、ﾊﾟｯとしない、これと言ってセールスポイントがない、そんな物件でも気に入ったなら良物件。

>>673
ヤバい1枚も持ってないわ.....滞納1度もないけど
バイトじゃ信用してくれないよね。

>>674
そっか。そんなもんなんだ。
いま俺が目をつけてる物件も、そんなパターンの物件かも。
３階建て３階。８０年代前半。畳。バストイレ一緒。埼玉南部。家賃も相場より安め。
希望しているのは２階以上、２口コンロ、駅近だったんで
俺的には凄い理想の物件なんだけど。
でも広告掲載日をチェックしてみると、なにやら二ヶ月くらいまえから募集してるみたい。

セールスポイントなくて人気もイマイチってことは
家賃交渉したら値下げして貰える確率高し？

今、３月だよ？　引越しシーズンだよ？
相場より高めなら
家賃交渉するのはかまわないけど、あまり調子に乗ると、
引き止めないで他の客待つよ。

そっか……
じゃあ軽く聞いてみる程度にしておきます。
変にこじれさせるのは本意じゃないしね。

３階建ての３階はＥＶ無しでも２階より高いんじゃね。
３階ぐらいなら階段も大した事無いし
やっぱ上に人が住んでない方がいいと思う人多いよ。
古い物件だと夏暑いけど。ｗ

不景気すぎて金がない客が多いよ

EV無し３階/５ で 1Ｒ１３.５�u収納無
で ７万だもんな 東京Ｓ区

たけぇ

>>680
間違いない。オレもそれで今日キャンセル食らった。初期費用が用意できないんでキャンセルします。

見積もり渡した時に言ってくれよ。自分で探してきて、ここにします！って30分即決だったからまだ救いようがあるけど。

軽い気持ちで申し込んで、あの〜やっぱりキャンセルしたいんですけど〜、手付金返してもらえますか？

そりゃ、返すけどさ…。まぁ、若いのには多いけどさ。
楽な客ほど油断できないと痛感した。

申し込んでから、散々待たされた挙句キャンセルよりいいよ。
この時期の募集ストップは痛いから。

契約時の現状回復の説明で
「退去時に借主過失による汚れが発生して、室内クリーニングや
補修を要する場合は費用を借主が負担でお願いします」
って言った途端に
「それは法律違反だ！ネットで調べたぞ！不動産協会に訴えてやるぞ！！」
って勢いでぶち切れてこちらの説明聞かないままキャンセルされたorz
改修の関係で2月の頭からストップかけてたのに・・・

>>684
それは酷い。でもクレーマーの素質があるみたいだし、家主にも管理会社にも良かったのでは？
まぁ割り切れないとは思うけど。。。

ネットで調べたw

ちゃんと説得なり説明なりしてやれよ
それすら振りきるならキチガイだろ

うちにも重説で似たようなこと言ってごねたお客いたよ。
親が消費者保護のなんかの仕事してる人だった。
契約の時にはしぶしぶサインしたけど、
退去の時に、クリーニング費用でさんざん親がごねて
大変だったよ。

法律に詳しい客がごねまくって
管理会社(昔からある地場の会社)で契約だったけど
管理会社がキレて鍵渡し当日に
「お前うるせぇ事言うなら鍵渡さねぇし契約しねぇよ」
と言ったら客が手のひら返したように静かになったよ

間違っても恫喝のようにはしないけど、譲れない線を引いて駄目なら丁重にお断りするよ
仲介業者には申し訳ないけどね

>>689
言うだけならタダだと思ってるんだよな
言ってみて、自分に有利になれば儲けモン、ダメで元々みたいな感じ
中年女性に多い発想だな

>>690

えーと…どの時点で「お断り」するんだ？

言い方と限度さえ守ってくれれば問題ないんだけどね。

>>689
善悪はともかくとして、その管理会社の担当者は信頼できそうな人だな。

>>693
激しく同意
限度っつーか節度だけどな

>>694
でも、契約後に「契約しねぇよ」は無いだろｗ
鍵渡し時点では諸費用も入金済みだし手数料も発生してるし

契約で説明してる時じゃね？

変な事言い続けるなら契約しないって逝ったんだろ。

仲介屋が入ってるのに、管理会社が同席して契約してんの？

？
697の所では仲介屋が契約するの？
管理会社は何やんの？

鍵渡しの日にまだ未契約で、その場（ないしその後）で契約？

そもそもその話、なんかおかしくね？

うちは結構あるよ。

申込み→引越しまでこっちに来る予定がない。郵送対応する時間もない→
引越し日当日に契約と鍵引渡し

引越し当日に契約しないって言われたら、お客もビビルよな。ｗ

>>700
で、しかも管理会社が同席？ｗ

>>689
何か後で逆恨みに来ないよな？

そんなエネルギーがあったら他に使え、と言いたいよなｗ

>>689ですが
管理会社はウチのナナメ前にあっていつも契約時には
事前に郵送してある契約書とお金を持参してカギをもらうような所です。
厳密にいうと契約締結日と鍵渡しと日割り発生日が同じ
管理会社も捺印してないから契約前です
客がガスの立ち会いを管理会社でやれだの
駐車場の場所を入口のエントランス前(もう決まっる)に変えろだのいいだしたから
管理会社の担当がキレたんだよ

>>692
契約中にごねたらお断り
もちろんまとまるよう最善は尽くすけど

>>692
これで管理会社が契約本当に断った場合受け取った手付け
倍返しになんの？
んで倍返しの手付けは管理会社が払うの？
大家に払えとか言わないよね？

元返しじゃねーの？

うるさい客に
切れて契約しないというのは管理会社の都合での解約だから
手付け倍にして返せとか言われないかなと思って
管理会社が払ってくれんなら大家としては
知ったこっちゃ無いけどｗ

契約に合意できないのはお互い様じゃん。
お客にも責任あんだろ。

そういうお客は倍返ししろってゴネそうだけど。ｗ

答え出てるけど、手付け解除じゃないから倍返ししないでおｋ

>>705
斜め前なのに郵送すんの？ｗ

途中で口調変わってるけど、いいの？ｗｗｗ

みんなさー、なんだかんだ言って賃貸屋の仕事を楽しんでない？
うらやましいよ……

家はぼろいアパートなんです。１kの畳です、築20年くらい。
近場の２kが5万の２，１、平屋が5万の２，２
うちは、最近、25000円の2年契約をしました。

知り合いに頼んで、委託会社に電話して、２kは5万くらい
１k畳で35000円、床になると、もうちょっと上といわれました。

家のアパートは入居者募集の看板は出していないのですが
管理会社からすれば、どういった扱いになるんでしょうかね？

>>714
この業界でまだまだ駆け出しのひよっこだからなのか、私には意味がわかりません。
別に日本語が「あれ」だからとは思いませんが、もうちょっとわかりやすくお願いします。

家はぼろいアパートの大家（父）の子共です。
部屋の間取りは、１kの畳です。
アパート周辺の賃料の相場は、２kで5万だったり、よくある平屋ものが5万です。
最近、うちの1室を2年契約月25000円礼金１で契約したみたいなんです。
ちょっと安くないか？と思い、知り合いに頼んで、管理委託会社に電話して
アパートの賃貸料を聞いてもらったら、２Ｋで5万、礼金２しき１
１Ｋ、畳だと3，5万円で２，１　　　１k床だともうちょっと高くなるといわれたみたいなんです。

そこからすると、ぼろいとはいえ、安い賃料で契約したんだなと・・・

家は、入居者募集の看板も出していません。
そういったアパートっていうのは、管理会社からすれば
どういった扱いアパートになるんですかね？

DQNな客をDQNなお前らが相手するのは
ゴミ同士いいことじゃないですかwww

>>716
その説明でもあまり良くわかりませんが、
書かれている情報だけで個人的意見を書きます。

大家さんというものは、自分にとって都合のいい情報しか耳にはいりません。

例えば、その相場というものは、築年数や立地や設備などが
まったく考慮されていない可能性があるように思います。
もし、今の賃料が気にいらないのであれば、
その貸家から借主が出た時に、その会社に見てもらえば良いと思います。

ただ、この時に失念するのが、その他社の募集形態では、
企画管理料や広告費など、契約金から引かれる金額も多い可能性があることです。
また、ボロであれば尚更なのですが、とにかく入れれば良いという考えで
属性の悪い入居者もいれてしまう可能性がある場合もあります。
なにかトラブルがあっても、その会社は何もしないということもありえます。
ボロということであれば、「このくらいリフォームしないと入りませんよ」と言って、
高額なリフォーム費用がかかってくるかもしれません。

また、管理委託会社は、管理物件が欲しいので、最初にいい条件を言って、
結局人がはいらず、家賃を下げるよう言ってくる場合もあります。

そういったリスクも考えて、他の不動産屋さんの方が自分にあっていると
思われれば、変更を考えられたらいかがでしょうか。
逆に、今お願いしている不動産屋がローテクで、客をつかむのか下手な場合もありますから。

とりあえず入居者募集の看板については、不動産屋さんに出してくださいと
希望すればいいだけだと思います。

ありがとうございます。

すぐ近くの同様なボロアパートも看板がないんですよね。
だから、とにかく安い所希望者専用みたいな感じなのかなと・・
管理委託している不動産屋は有限で力も強くないように思えます。
近隣で大手なら大東建託があります、なんとなくわかりました、ありがようございます。

大東建託にいったら、３０年保障システムで、馬鹿高い管理料とられて、
建て替えるようにすすめられるよ。

最初の１０年は賃料はそのままとか言って、賃料の１５％とられて、
そこから修理費用なども出しますと言われて、
それなら…と土地持ち大家さんが建てますが、
利益が出ないことに気がつくのは、数十年たってからです。

もう少し、ネット検索して、勉強した方がいいよ。

個人的にはそのままその不動産屋に頼んでおいた方がいいと思った。

>>717
あしたもハロワ通えよｗ

>>716
子「共」だしな…。カモにされるのがオチだ。
たぶんアパートもまかせっぱなしで何もしてないんだろ？
相場賃料だと思うぜ。築２０年で入れてくれるだけいいんじゃね？

例えば、賃貸契約書を家主に渡しますよね？
それとは別に、契約時は何を請求するんですか？借主に対して。
あと、毎月の家賃に対しても、家賃以外請求したりするのですか？家主には黙って。

ここは大家の質問を受け付けるスレじゃない

>>706-711
素人乙

>>726
は？お前バカじゃねぇの
ぶっ飛ばすよ。俺ケンカ強いよ

自演乙

賃貸で手付うたうやつは素人
預かるけどね

んなもん預かるなよ
面倒くさいだけじゃないか

ヒント
預からないと、DQN客は平気でキャンセルするから。

>>731

うちも面倒くさいから審査後ＯＫならに振り込みしてる

当社は駅から２分の所にあるのだが
電話で場所が分からないとか言う質問がある
客が異常なまでの方向音痴がたまにくる

>>729 と >>731 は言ってることが違うんだが

同一人物じゃないから

すんません、年収が１５０万程度のワープアなんすけど、
保証人代行会社の審査って通りますかね？ｗ

>>736
むり

>>736　大丈夫通るよ、うちらじゃ調べようがないから。

>>736
俺落ちたよ
クレカ止めたことなければまず大丈夫って
不動産屋に言われただけにショックだった

じゃあ>>729 と >>731 のどっちが
間違っているの？

>>736
それだけならたぶん通る。
家賃滞納やクレカの支払い事故がなければね

>>740
どっちも正解だろ、、

ふーん

皆さま、スレ違いだったのに質問にお答え下さってありがとうございます。
次の休みに不動産屋さんに行ってみます！

頼むからウチには来ないでねｗ

>>740
手付と預かりの区別ついてない奴が素人ってことだろ

ごめん素人だｗ
どう区別するのか教えて>>745

本日ご来店のお客様

２ＬＤＫ〜３ＬＤＫ
２万円台

お疲れ様でした。

場所どこだｗｗｗｗｗ
風呂なしおｋの奴でも三万は出す気あるぞｗ

持ち家があるのに
引越すとか言う客が来た
話しても胡散臭いし本当の事を言わない
なぜ持ち家があるのに引越すのか聞いても
「別に？」「気分転換」「なんとなく」とか言ってる
勤務先もネットで調べても出てこないし

又貸しか

>>746
預かり（申込金）…賃貸のみ本来違法

手付…売買のみキャンセルすると放棄・倍返しなど

日曜なのに閑古鳥だorz

>>751
頑張れ(^^)

うちの近所の駅前や商店街は空き店舗だらけなのですが、
ローンが残ってるなら家賃も安く設定できないのは分かるのですが、
ローンも無いのに家賃を高いままに設定して、１年くらい経っても誰も入らないのは、
家主が、もう入らなくてもいいと開き直ってるのでしょうか？

どうしてそういう思い込みが出てくるのか

つーか、お前が借りるつもりなら、交渉してみればいいが
借りるつもりもないのに「開き直っているのでしょうか」は
チラシの裏だと思うぞｗ

>>753
金持ちだからはした金の１０万２０万の金なんかどうって事のない人はいるから
君の価値観からすると毎月１０円が一年貰えないと
８円にしても５円にしても対した事ないよね

ポートホームズは悪徳

申込み時に急に預かり金請求すんなよ ○ーﾐﾝｸﾞｽｸｳｪｱ

>>757
うちも預かるよ

たとえ１０００円でも預かっておけば
思いつきでキャンセルされる率も少しは下がる
というか、本気で契約したいと思ってる客なら
たった１０００円なら、迷わず出す

そこで迷うかどうかを見るのが目的だったりもする

うちはひと呼吸おいて預かる
申し込みってなっても、その場で全て記入できないから、期限くぎって全記入申込書を送るときまでに入金してもらう
事前にキャンセルの時に返却しないと説明してるんでふらついてるやつはすぐキャンセル
入金した人はまとまる

賃料の安い物件ありますよね？看板を出さないような。
そういう物件って、営業はかけてくれているのでしょうか？

個人的に看板を出そうかと思うのですが、看板出すと
看板出してるところは、後回しになるみたいなので。

大家からすれば埋めたいのですが、営業してくれているのかも不安。
かといって、看板出すと信用も失われそうで。

>>761
＞そういう物件って、営業はかけてくれているのでしょうか？

あのさ、ここは賃貸屋が集まって
バカな客の話に「あるあるｗ」と
頷くスレなんすよ…

アパート専用の可燃物入れのゴミ箱に、ペットボトルを袋詰めにして
出してます。すると、他の住人も捨て始めました。
回収はしてもらえないのでいまはゴミ箱から大きく山盛になってしまい
可燃ごみが捨てられません。大家に苦情言うべきか、不動産屋か
どっちでしょうか？

>>763
最初の２行が意味不明

バカな客は日本語も正しく使えないのかｗ

>>761
一般媒介契約があるのに自分名義の看板てこと？
だとしたらあなたの名誉が著しく損なわれる可能性大です
ちゃんと筋を通しましょう
家主上位の業界ですが業者も家主を墓ってますから

>>765
名誉？そりゃ「信用」だろ
墓ってます？お前も日本語おかしいなｗｗｗ

「ぼってます」か「はかってます」
で意味がまるで変わってくるなｗ

よく手書きで、家主が書いていると見られる　空室あり　連絡先　０００−００００−００００
とあるじゃないですか、それをしようかと思いまして。
結構、効果というか問い合わせが来るみたいなので。

でも看板を出すことで、広告を打っているということで
不動産がするはずであった紹介を、似たような広告を打ってない
物件を先に紹介してしまうみたいなので、それと、不動産屋に
対して、失礼ってのもあるのかなと。

とはいえ、部屋をなるべく宣伝して埋めたいという心理もありまして。

>>768
やっぱり「いつもの人」ですね
本当にご苦労様です

>>763
ちゃんと調べたか？
最近はペットボトルは資源ゴミから
燃えるゴミになってる区、市町村が増えてるぞ

>>766
失礼。確かに変だｗ

>>761
マジレスすると
１専任媒介でその業者が他の業者にマイソクださない。これ最悪
２家賃が周りより高い。こりゃ決まらない
３ボロ物件で普通に決まらない。家賃下げてみな


専任ならきって色々な業者に打診しろ
その内きまるから

>>772　サンクスです。
実は親のアパートなんですけど、親がほかの不動産屋にも
言っているみたいなので、専任媒介ではないと思います。
家賃は、それ相応の値段で、決して高くなく、家賃相場よくわからないですけど。
家賃下げるしかないんですかね。

駆け込みで3月入居希望はいいんだけどさ…
通常の客より希望が高いってどういうことよ…
まあそれをなんとかするのが営業だけどさ…

>>773
それが一番
あと家主なら滞納保証がある会社がいい
エイブル、ミニミニなどで一般媒介を結ぶと大変な事になる
ヤクザ、チンピラ滞納確実なのを平気で入れてくるぞ
どうしても客を入れたいなら保証会社はリクルートやマグネットを使う不動産屋がいいよ
ノン信販系で審査が甘く入居者が滞納しても身代わりになって
家賃を入れてくれるから
１Ｒなら電気コンロをガスコンロにするだけで決まったりする

たぶん、その不動産とは長い付き合いと思うので変えないと思います。
コンロは、もともとガスコンロです。電気コンロが安全でと思ったのですが
今は、ガスコンロ、1口でなく2口じゃないとって言う人がおおいみたいですね。
これは不景気で自炊っていうのにも関係しているんでしょうかね。

１Kふるいアパートなので入居者は低収入の方になると思います。
その中でも、優良顧客ベスト３　不良顧客ベスト３みたいなの教えていただければ
今後の参考になるので教えていただきたいです。

ベスト３とかは、やっぱいらないです。
こういうのが１Kアパート入居者にしろ、こういう入居者はやばいからやめろ、みたいなのを。

スレチだよ。答える人も、質問する人も。

大家さんってこういうところで質問するよりも、
不動産屋に行って、何がいけないのか質問して来た方がいいと思うよ。
不動産屋だって鬼じゃないんだから、
やる気のある大家さんを応援したくなるし、実際やる気のある大家さんの
物件の方が魅力があるんだからさ。

誰か、
>>755の文を通訳してくれないか？何べんも読むが、意味が解らん。

了解！

えーっと・・・

つまり

「対した事ないよね」って言ってます。

>>779
社会人にとっての１００円と幼稚園児にとっての１００円じゃ
同じ１００円でも重みが違う
それと同じで、億万長者にとっての１０万２０万は取るに足らないはした金
８万が１０万になったところで大勢に影響なし
だから物件を遊ばしていても無問題
庶民のアンタとは価値観の桁が違うんだよｻｰｾﾝｗｗｗ


てことが言いたいのかと思ってた

リロってなかったら>>780が完璧な要約を
ｻｰｾﾝ

>>768
大家って不動産屋にそんな気まで使わなきゃいけないのか
かといって不動産屋が部屋埋め保障してくれるわけじゃないし
結構大変だな

こんなのもある
http://www.directa.jp/

>>760
不動産屋って当たり前のように違法行為するな
そりゃ、客も不動産屋にまともな態度はとらなくなるわ

>>784
金持ちや法人なら預からないけど
お前みたいな貧乏人は信用出来ないんだよ
金がないくせに偉そうにするなよな

>>785 が今、いいことを言った！

フォレント、アットホーム、ホームズ、ヤフー、ホームメイト
どれが客来る？

だからスレチ

ドラマにでてくるような超高層マンションで東京タワーが見えたり
100万ドルの夜景が見える所で１０万以内でＬＤＫが２０帖以上って言われた


相場より１万〜２万安く言う客いるけど
２０万〜以上のは客がどうかしてるとしか思えないよ

>>789
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1773.html

東京タワーは見れないけど、これだったら予算的に合うんじゃねえ？

しょーもない馬鹿客はこっちも切る判断が早くなるから問題なし

客側ですが、今度新築賃貸を見学に行くんです
茶髪は感じ悪いです？ヤンキー系じゃないんですが、好感持てる服装や髪型で行きたいんです
これは無しとかありましたらアドバイスお願いできませんか

>>792
ねーよ。ねぇ。
DQNに見えなければおｋ
そんなことより勤務先や収入の方が気になります

>>790
ワロタｗ

>>790
俺もﾜﾛﾀｗｗｗ
何とかと煙は高いところに昇る、というし…

>>792
質問スレに帰れ
酢臭いんだよ

今日敷礼無しでペット可で、2L賃料四万円まで、初期費用が十万円が限界と言う客が来た。

ﾜﾛﾀ
ところで、おまえらはどうやってﾒｰﾙ問い合わせの客を店に引っ張ってるよ？

なんか馬鹿なくせに無理な注目ばかりつけてくるし、丁寧にﾒｰﾙしてやると返信してこないし時間の無駄なんだけど。

なんでメールで問い合わせしたかを考えと時間かける気にならんな
部屋探し経験あるから納得してから電話とか、警戒してるとかでしょ
決め物系じゃないと返信こないこと多いから簡単にだな

凄い日本語だなｗ

日本語としてはアレだがｗ、言いたいことはよく分かる

反響メールに返信しても、それっきりがほとんど。客の携帯番号載ってるメールは結構決まるけど。

全然店にはこない。
電話にもでないし、ﾒｰﾙも返事来ない。
丁寧に書いてるのにホントに馬鹿らしい。
時間を返せ馬鹿どもが！
契約のすっぽかしとかマジ頃スよ！？

メール客は電話番号が記載されてるかどうかだな

しかし、フルネームと電話番号まで書いてきておいてさっぱりでないやつとか馬鹿なの？
ねえ馬鹿なの？阿呆なの？

>>804
いやむしろ、そこまで書いてる奴にすっぽかされる方が恥だと思えよ

>>796
そうゆうバカ客は、
『○○不動産(超嫌いな同業者)なら、ありそうですよ。行ってみて下さい。』と言うべし。

携帯アドレスしかわからなうのにドメイン指定とか死ぬる

つか繁忙期終わったな。５、６月の客大杉

Aki倶楽部 大阪営業チビ正木
手付金返さない
たかたが１万だけど
なんか偉そうだし舐められてんのムカつくから晒しちゃった
はは
客舐めてるの態度に出ちゃう奴は辞めた方がいいんじゃない？

スレチ承知だけど
お前らも晒されちゃわないように気付けろな

じゃあ５月から部屋探そうかなぁ〜

ｺﾞｰﾙﾃﾞﾝｳｨｰｸ中に探しても物件少ない!？

GWは休みの不動産屋が多い。
大手は年中無休だと言うと思うが、
鍵を持っている地元不動産屋が休みなので内見できる物件が少ない。

2月から4月までが一番忙しいし、ふだん連休なんてない仕事だから
GWくらい休ませてくれ。

>>802
わかるなぁ
俺はもう面倒くさいから
コピペで張り付けて返信してるよ
空いてます
ご来店して下さい。
みたいに。
２秒で返信しできる
そこから何かしらの返信があると頑張るけどね

GWに引越とか考える人多いんだよね。
立ち会いはその日じゃないと出来ないとかね…。
休ませろ！

中国人は風呂に入らないらしいな

>>814
あなた嘘つくなあるよ
お風呂入るあるよ

>>814
ﾜﾛｽ
適当言うにも程があるww
どこ情報よ？

>>815-816
中国の方ですね、わかります。

このスレを見ても、不動産屋は相変わらずクズだらけ。
まともな会社員にもなれないくせに。

４月過ぎたら引越減ると思ってた

>>818
介護でもやってろ

>>818
会社員になれない人はだまってようね

中国地方の人に失礼だ

>>820､821､822
頭の悪い不動産屋が釣れました

>>823

やるなら>>820-822としてね＾＾
雑な履歴書提出するから決まらないんだよｗ

バストイレ一緒のユニットの部屋が決まらんんんんんんんんんんんんんん
やばすぎるううううううううううううううううううううううう

>>823は「釣り」の使い方が間違ってる
ゆとり教育の弊害か…

お疲れ様です。
繁忙期も終わったし。
土日で集客８組みってどうなんすか？
ちなみに売上百万しかない

まだまだいける
ＧＷくらいまではいける

>>812

＞ご来店してください。

日本語として気持ち悪い。

「ご来店ください。」あるいは「ご来店お待ちしております。」だね。

たまに相場からズレて悲惨な物件あるよね
この時期の新築で1部屋しか決まってないとか
礼金を削り決まらず
敷金を１にしても決まらず
フリーレントつけても決まらず
広告料２ヶ月でも決まらず
家賃を下げてもまだ周りより高く決まらず
家賃を周りと同じにしても間取りが悪くて決まらず
遂に敷金０にしたが決まらず

>>825>>830
いくら？( ﾟёﾟ)ﾄﾞｺｰ

３月末引越ってお客さんって困らない？
GW引越のお客さんにはいいんだろうけどさ。

>>826
「釣り」の定義を教えて
私も不動産屋はガラの悪いイメージが・・

自分が餌になるのは「釣り」ではない、ということだ

あなたが餌として、おバカな発言をしているのに？

大手企業の派遣社員＞＞駅前不動産屋の正社員

一般的にはこんなイメージ

ＷＢＣの実況はうるさいな

>>836
俺は日雇い派遣やってたけど悲惨だったよ

不動産業界は人と接する事さえ出来る性格なら
誰でも出来るから困ってるなら
不動産業になればいいのにと思うよ
俺がやってた派遣はビール工場で小店舗に配送する
ピッキングだったけど毎日走り回って7000円
人間とは思えない扱いされるしうつ病になりそう
不動産業は楽だよ。走らなくていいし
タバコも好きな時吸えるし
外にでたら1人だから車で少し寝たり出来るから

>>835
おいおい、あんたは「自分以外全員同一人物」とでも思っているのか？

>>839
>>おいおい、あんたは「自分以外全員同一人物」とでも思っているのか？

そんなこと思ってないし、どうやったらそのような理解に至るのかこちらが聞きたい位です。
これからもせいぜい中国地方のひとたちとケンカをして下さい。
このスレを見ていると、結局不動産屋はこの程度なんだなという感想です。

賃貸不動産屋はバカだから、相手にするな

ああ、それで気が済むのなら、ここで好きに吼えていいよｗ

>>841
マジレスすると不動産業はエリート会社とクズ会社に分かれるよ
俺はクズ組だからエリート会社の物件はあまりつけたくないし
客もクズみたいな奴の方が話をしてて楽しいよ

>>843
エリートとクズとは？
具体的に何が違う？

自己評価低いなあ

>>845
お前は自己評価だけは高そうだな

>>844
俺の勝手な解釈だが

エリート・・・客付けしなくてもマイソク回して管理収入で食べていける会社
ハウスメイト、セレ、大京、キノシタ


クズ会社・・・客付け頑張らないと食えない
俺の会社(^^)
生活保護まで入れてるよ
役所の担当が生活保護受給者に俺の会社に行ったらいいよって言ってるらしい
シーズンなのに昨日は母子家庭で４万ＡＤなしを半日かけて決めた。

>>847
本物の不動産業者の代表取締役なら
生活保護の顧客のいい点と悪い点を上げてみて

>>832
ウチは大家なんですが、
3/20に２軒、月内で出るといわれてちょっとアセり気味。
契約は月ごとだから家賃は4/30分までもらえるけど
入居者を探せる気がしない。

>>848
俺は取締役じゃないよ取締役なら自分の会社をクズ呼ばわりしないだろ

生活保護の良い所は区が家賃だすじゃない？
ダメな所はいっぱいあるよ病気の生活保護かな
やっぱりアパートで死んだら困るし

うむ

東京南部､JR徒歩１５分で風呂付きで安いの無いスか？
ｾﾏｰｸてもおｋ

レス乞食のアホゆとり発生中

>>849
日割りにしろよ！だから出るんだよ

>>838
>>836の言う「大手企業の派遣社員」は
グッドウィル(大手？)とかから派遣されている社員じゃなくて
大手企業に派遣されている派遣社員じゃないの？

うちは大手ではないけど(大企業ではある)
それでも20代の派遣の年収は少なくても400万、
残業しまくっている奴はたぶん500万〜600万もらっている。
誰もが名前知っているような本当の大手企業の
派遣社員ならこれ以上もらっている奴もざらにいるでしょ。

スレ違い。熱くなるなよｗ

江東区あのバラバラ殺人の星島被告は､派遣５０万↑／月
だったらしい。

残業代が出るアルバイトや契約の方がサビ残の正社員よりも給料が多いなんてよくある話さ

あああああああ
オーナーから電話あっていくらでもいーから決めてくださいって泣きそうな声で言われた
凹むなぁ、情けないなぁorz

>>859
どこ？

>>859
お前には凹む権利すら無い

そう思うなら頑張ってあげなよ

いくらでもいいってお許し出たんでしょ？
入居者に関してもうるさく言わないだろうから、
きめられんじゃないの？
ここで出てくるような客でも決めちゃえば？

繁忙期、手取り35万いった？

繁盛期は来月までの予定ですw
ウチの会社は手取りていうか別でボーナスが出ます

うちは手取り５５万くらい
月２８契約くらいかな

いくら頑張っても、
月手取り15万。八王子です。

京都の客はうざい
話し方がキモい

>>847
ああ、俺はエリート組だったんだな
土日祝休みだし残業ほぼ無しだし。
ただ、客も付けないと給料がな、、、
10件決めたら35万位になるけど
今月は7件だけだった(m'□'m)

エリート(笑)

たんぱん

トウカイエリート

保証人無し物件とはどんな審査をするのですか? クレジット会社とかの照合もあるのですか?
来月 保証人無し物件を借りようと思っています。

またバカ（でスレタイ読めないアホ）な客が来たin賃貸

質問スレを追い出されてここに来たのか

866の人、大手？

賃貸営業向けの雑談スレでも立てるか

賃貸管理業者のスレならあるよ

賃貸は疲れるなーまったく。仕事は難しくないけど。
3万5千円とかの客はｸﾙﾅ。
普通に7万円くらいは出せよな。敷礼2で。

>>873です。
バカ客ですみません。
どこで聞いたらいいかわからずに不動産屋の方が多いここで聞いてしまいました(；´д⊂)

>>880
保証会社が保証していいかどうか審査するから借入れ状況や事故歴あるかは調べるよ
スレ違いには気をつけてね

またバカな客が来たinレオパ賃貸

>>879
店頭に
「3万5千円以下お断り」
とでも張り紙しとけよ、ボケ

不動産屋の営業ってバカばっかで疲れるな

レオパレスってたまに賃貸に出てるよね
あれってオーナーがレオパレスと手を切って（切られて）地元などの業者に依頼してるのかな

家主倒産の流れ物件だよ

>>886
なるほど。ありがと。

タンパン

>>866
入社させてくれ

賃料回収どうやってる？
やっぱ振込みか引き落としかな
クレジットにしてる会社あるかな？
ぽつぽつクレジット希望の入居者が出て来てどうしたもんかなと思案中…

>>884
ホストあがりか？もけっこういる
特に駅前紹介専門

俺みたいな安部屋探してる客は
閑散期に探した方が親切に探して貰えるんだろな。
35000じゃないが。

>>891
エーアイアール、シエル、アットスタイル
馬鹿なホスト系しかいませんが何か・・・・

不動産でくれる名刺の携帯番号は個人の携帯ですか？会社の携帯ですか？

>>894
日本中の不動産“屋”が同じことやってると思ってる？

今日、契約して来て近日中には引越しだ。
保証人の書類は入居日まで提出出来ないがこれで 出さないと入居できないってことはないよな？

日本語がおかしいな

896は、文章はおかしいが理解はできるだろ
ここには客をバカにするホスト上がりの駅前不動産屋しかいないの？

>>898
どのあたりからその解釈に結びついたのかを聞きたい

スレタイから
なぜその質問を？

スレタイから客をバカにするホスト上がりの駅前不動産屋しかいないと判断するのは早計
レス読めばわかると思うけどな…
まぁ瑣末なことだから別にいっか・・・

「聞きたい」というから答えているのに、「瑣末なこと」なら最初から聞くなよ
言いたいのは、客商売のくせに客をバカにするその姿勢がムカムカするということ
それで給料もらってるんだろ

毎度毎度ご苦労さんｗ
わざわざ粘着するなんてどんなトラウマがあるんだよ

業界はブラックだが、その中でも
売買･管理と仲介だけの店は外見、接客も全然ちがうわ

客をバカにするというのは良くないと思うんですが、
例えば服飾店に行って
「予算が1000円なんだけど、見栄えがして質がよくて長持ちするスーツ下さい」
と言ったとすれば、丁重にお断りされると思うのです。
で、影でなんだあの客と言われているのではないかと。
目玉で100円スーツを売っている可能性はゼロではないけれど、
常時売ってる可能性は低いから。住居は高額商品。
簡単に部屋を借りられるって思ってる人が多いんだよね。

不動産屋風情がなに偉そうなこと抜かしてやがる。

不勉強でその場限りの嘘を垂れ流す輩が多すぎるから信用されないんだ。

地元のハザードマップくらい頭に入れていつでも答えられるようにしとけってんだ。

賃貸の不動産仲介辞めるから悪事バラすぜ！

ってここはVIPじゃないのか・・・

>>907
kwsk

>>909
おっ、いたいたｗ

俺は4ヶ月しかやってないヒヨっこだけども過去2ヶ月とも（繁忙期だから）トップとったのさ。
ただ、俺みたいなゴミカスでもトップ取れるくらい賃料安くても礼金上乗せ（通称：ノッケ）をやると本数決めなくてもトップ取れるんだわさ。
で、このノッケってのがあくどい。

礼金0ヶ月または1ヶ月の物件をうちらの会社側で図面を編集してお客に見せてるんだ。

要は6万円の物件だとして・・・

お客は知らず知らず6万円を上乗せされているのも知らずに仲介業者に支払ってるんだ。
ひどい時は12万円も。

これってどう思うよ？？

もっと言うと、不動産会社から”この物件を決めてくれたらAD150％払いまっ！”

って図面に描いてあるのさ。
AD150％＝物件の1.5倍の料金を仲介手数料以外に広告料として支払いますって事。

このADってのは仲介業者に不動産会社が支払ったり大家が払ったりするんだ。
その上ノッケが2か月分ついてみ。

6万の物件を1件決めるだけで、63000円＋60000円×2＋90000＝273000円も仲介業者の売り上げになるのさ。

まだまだあるけど質問あるなら答えられるだけ答えるよ。

って誰も居ないかｗ

マスク面の善子23:05帰宅
荷物を通路にどさっと叩きつけて帰ってきたアピール
そして自分が破壊した隣のメーターボックスと
自分が並べた分解した部品をじ〜〜っと観察
そして中へ
criminal乙

>>914
ここは業者のスレだから正直目新しくはないな
vipとかのゆとりの方が意外と喜ぶかもな

俺家族いるけど、不動産屋で働いてみたいんだよね。
水曜休みと月二回くらい日曜に休める会社ねーかな？

日曜日に休める不動産屋があるのか。
教えてほしいぞ。
平日に休める会社はあるだろうけどな。

【●いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？4●】
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1238165299/

仲介屋が嘘をついたら、契約書でバレるんですけど？

>>918
管理不動産屋は日曜休み多す

【日大株式会社東京ラ●フ秋葉原店】
車出してくれない、電車代出さない、担当コロコロ変わる、連絡しない、遅刻、話矛盾、逆ギレ、前日になってのドタキャン、おまけに説教、「謝れ」
こっちは５日間家なかったが我慢したのに前日になっての「辞めましょう」
だが口コミで評判狙ってるらしいｗ

>>914
業界では当たり前のことすぎる・・・。

>>911
>>914
いやいや、興味深いですよ
家賃が６万円の物件を借りると、おバカな不動産屋に２７万円も入るんですね
そのうち不動産屋の利益はいくらくらいなんですか？

あげときましょう

>>914
客付けより元付け
元付けより大家
に申し込んだ方が得な可能性が高いということでOK？

でも大家はトラブルを避ける為に不動産屋を通してる面もあるので
直接ってのは現実問題無理だろ

>>924
>>920

>>927
大家が個人とは限らないし
個人大家でも無理というほどの話じゃない

またバカな客が来てるな

大家と直契約することで大家が得るメリットとデメリットを
勘案すれば、ほとんどの物件では大家が直契約を望まない
デメリットの方が圧倒的に大きいからだ

それと、>>911-912みたいな、賃貸をかじった素人の発想は
実務経験者なら「契約書どうすんのよ」で終わり(>>920)
本当に知らないなら書けないことを、知ってて書いていると
いうことは、事実を知っててわざと嘘を書いているわけだ
何のために？

今日はため口の生意気な朝鮮人が来た
物件が金ないくせにムカついた

>>931
＞物件が金ないくせに

日本語でおｋ
それとお前、レス番が臭い

>>930
不動産仲介をやめると書いてあるので（嘘か本当か知らないが）
教えてもらうだけもらって、契約まで至らなかった仲介屋さんではないかと考える。

うちに客付した仲介屋さんから連絡がないので、
どうしたんだろうと思っていたらやめていた。
他の人間も急にやめたらしく把握していなかった。
そういう人多いからね。
ちゃんと引継ぎしてからやめてくれ。まったく。お客が困るだろ。

>>920不動産会社からノッケOKもらってる時点で契約書もノッケられた数字となってるという事実

前、不動産屋の広告に三井の賃貸で３０万、２ＬＤＫの物件が掲載されてたんで電話をかけて内見を予約したら
ハイ、ハイ、冗談はよしましょうねって断られた。
しょうがないので三井不動産レジデンスなんとか経由で直接契約した。

１０年以上前に、木場で予算１５万前後で、１ＬＤＫ以上でありませんかと普通の駅前の不動産屋で聞いた
時にも、独身者がそんな高い部屋に入る必要はない、って断られたこともあった。

>>933
まともに引き継ぎできるようなら、辞めてないかもね
この業界に限らないが、本当にダメな奴はダメ

>>934
賃貸借契約書って、家主さんと借主さんの「契約」だから
借主さんはもちろんだけど、家主さんも署名捺印するんですよ？
もちろん契約後は家主さんが持つものですよ？

そもそも貸主の承諾がなければノッケ出来ないしな。
何でもかんでものっけられるわけではない。

仲介業者経由で
貸主のインも入った賃貸借契約書が送られてくるはずだが
まだ送られてこない。

重要事項説明書の項目に
賃貸借契約書の返送時期の目安を記入するように
憲法を改正すべき。

>>939
この時期で、鍵も渡してあるから業者が安心して大家の印鑑もらってないだけだろう。
問い合わせれば済むことだ。

とりあえず、ここは客がくるスレじゃないから。

>>930
なに必死になっているの？
100%大家と直契約が成功するなんて言ってないけど？
自分は仲介屋なしで大家と直契約して
仲介手数料払わずすんだけどね

ただの営業代行しかしない
馬鹿な仲介屋はいらん。

http://www.directa.jp/

俺が家主なら仲手払えない客は滞納しそうでやだな
信販の審査もしないで客なんか入れたくないしね

>>939
疎明君乙です。自分のスレに帰りましょうね＾＾
ちなみに電話一本できないほどコミュ力ないんでつかｗｗｗ

>>941
代行ってことはあくまでお手伝いであって
トラブった時は自分で解決しなきゃいけないからな
どっちが良いとはいえんが数抱えている大家は
やっぱり不動産屋に頼むよ

>>942
なんで仲介手数料払ってないって話したら
払えないことになっるんだ？
払えるかどうかと実際に払うかどうかは全く違う話だろ。

>>944
大家が空部屋埋めるのに仲介屋頼むのと
直接来た客との直契約に応じるかは別じゃないの？

ダイレクトアクセスに部屋情報出している大家も
ここだけで借主募集しているとは思えんが？

個人大家だけど仲介手数料も払わない客は
正直勘弁してほしい。
なにかとごねそうだし、金払いが悪そう。
何か物を買うたびに値切ってくる客みたいなもん。

いきなり金の話する奴は敬遠されるんだよな
あと家主側の経験則として管理会社に依頼してるのにそれを飛び越えてくる奴は危険てのもあるな

キチガイスレチガイ

直契約できるところもあるって話しているだけなのに
なんだか必死なレスがつくな

バカな客が来て困っているみたいだから
不動産屋へ行かないように人が親切に誘導してやっているのに
変な奴らだ

>>950
論破されたからってﾌｧﾋﾞｮるなｗｗｗ
誘導目的なら部屋探ししてる奴のスレでやれよｗ
後付けの理屈がみえみえで恥ずかしいぞ

論破？
論破の意味わかっていうのか？

>>952
日本語でおｋ

あれ？既視感が…

数字コテだしｗ

いつもの人ですね
本当にご苦労様です

>>937大家に確認取れている物件に決まってるでしょｗｗｗ
仲介業者⇒ノッケしたい
仲介業者⇒不動産会社にノッケ可否の確認取る
不動産会社⇒大家に確認を取る、もしくは既にノッケO.Kな件であれば即O.Kサイン
仲介業者図面もらう⇒礼金編集⇒客に見せる。

−中略−

契約時、既に契約書にノッケられた礼金が記載されている。

おｋ？？もちろんノッケ禁止の業者も多々あるし。

うーん、やっぱり門前の小僧だな
礼金を仲介業者が取ったら違法なんだよ？

>>957都内は当たり前のように行ってるでしょーよｗｗｗ
だから辞めるのさ。本当にあの世界にずっと居たら客が金にしか見えなくなってくるしｗｗ

>>956
あんたの言う「ノッケ」がOKなら、大家は最初から
ADとして業者に打診してるわけですが？
「借り主が家主と業者に騙されている」という
状況を妄想したいのは分かったけど、現実には
有り得ないんですよ

>>957
「都内」ですかｗ

>>959あなたはお客さん？ｗもしくは大家様？ｗ
>>912を見ました？ｗ>>923を見ました？ｗ
AD付いている≒ノッケO.Kな業者と判断してそういう物件を探すしｗ

でもあなたの言いたい事も分かる、しかし事実なんだもんよ。
もっと言うとヒドイ不動産業者はノッケた後に契約⇒広告料を請求
すると「大家がやっぱり駄目とか言い出しまして・・・」とか契約金入った後にヌカして
ヌカしてきて、せっかく乗っけた分を取られる事もあるしｗｗ
業界ではご法度ｗｗｗ

そう思いたいんですね

空回りかｗｗｗ

>>962うーんｗｗｗなんだろうｗｗｗ普通に横行している事実を辞めるからバラそうとしてるんだけどｗｗｗｗ

ああ、間違いない
空回りだｗｗｗ

>>963ねーｗｗｗ空回りすぎｗｗｗここまで堅物っていうか否定されると・・・ねぇｗｗｗ

卓ゲの空回りだｗｗｗ

ちょいと調べたら関東はノッケが横行してるみたいだね

ソース
http://okwave.jp/qa4214071.html

でも名無しのsage、ID不明は同一人物でしょｗｗｗ
そこまでノッケの事実を”隠したい”の？？ｗｗｗ
なんかさっきから実はノッケ知っててグレーにしようとしてるように見えるｗｗ

>>967
違いないｗｗｗ

コテ変えてきたｗｗｗｗｗどしたのｗｗｗ

http://akutoku.seesaa.net/article/2669363.html

もういっちょソースをｗｗｗｗ
まぁ信じる信じないはアンタの勝手だけど、一つだけ言わせてね♪

自分の物差しだけで世の中見ない方がいいよｗｗｗｗ
井の中の蛙ちゃんｗｗｗ

んじゃノシ

うちは礼金上乗せ断ってる。
そういうこと言ってくる業者につけてもらわなくてもお客はいるから。
断ったからと言って、お客の方が内見希望したら業者も連れてくるよ。
君の知ってる情報がすべてじゃないんだからさあ…。
全部がそういう業者みたいな思い込みはやめといた方がいいと思うけどなあ。

礼金のっけはある
管理会社もオーナーに許可とってマイソクの下におｋと書いておく
不思議なのはなぜ業者スレで嬉々としてそんなことを書いているのか
まじで？ＧＪ！参考になった等言われたいなら別でやればいいのに…

てかさー、今日ハロワ行ったら全然求人がねえ！！　

みんな求人は何見た？　　ちなみに都内23区在住

>>973
仕事が忙しくて求人なんか見てる暇ないよｗ

自分で探せよ。親族や友人に頼む奴なんなの？
手間がかかってしゃーないわ

代理人を応対するほど無駄な時間は無いよな
適当に見せて帰らせちゃう

>>975
わかるよ
で代理人が本人が聞いたら
「家賃高いからダメだって」とあっさり断られるパターンだね。

都内のエ●ブルで現役の方！


毎日何時まで仕事？

バカな不動産屋＞＞バカな客

これだけはわかったよ

それは不動産屋の方がバカってことでＯＫ？

バカな奴の人数ってことだろ
いつもの就活君だろｗ

次スレたてるなら、スレタイ少し変えたほうがいいと思うよ。
客のこと書いてる人少ないから。

バカな客がって言ってる奴もバカだったりな
バカな客こそある意味良客だろが。

２３過ぎに問い合わせの電話。え？なに？地球の裏側から電話してきてんの？

閉店後にメール問い合わせしてきて、翌朝、開店前に返事が無いとクレームのメール。どんだけ気が短いんだよ。両方のメール、今、同時に読んだよ。

条件が曖昧でハッキリしない客に次々と３０件以上資料を出して絞り込ませようとしたら全部案内してください。はぁ？何日かかると思ってんだよ冗談じゃないと案内せずに持ち帰らせた。後日数件に絞り込んできたので案内に。
自作の物件チェックシートを持参していて細かくチェックしていた。信じられないことに申し込み。
しかし入居して１週間もしないうちに退去。理由は給湯器がバルコニーにあり、雨で故障したら別の部屋に移れるのか、風呂代出してくれるのかと言うので、その程度で壊れないし別の部屋もない。費用も出せない。と断ると、転居するから入居費用を全額返せと要求。

息子(学生)の部屋捜しに爺さん、婆さん含め６人家族全員集合。１組でカウンターの半分を埋め尽くし、他の来店客を受けられず。案内時、営業車２台出動。

契約の段階まで、良いお客さんが、入居した途端に クレマーになることが多い気がする。

クレーマーはやくざと変わらん最初はいい顔してやってくる

俺は申込以降はどんなにいいお客さんでもクレーマーだと思ってる

>>985
お疲れ様ｗ
全員が良かれと思って自分の主張をしてウザいだろうな

>>984
家族会議は家で矢ってほしいよな

超優柔不断な客が来た。
1月から業者を周り100件以上みたとの事
俺が決めてやりたかったが断念
おまえらに託します。

>>989
そういう客はどうしようもないな、決まる決まらないは運だろうな。

契約日に賃料交渉してくれとかｗｗｗ死ねよ土人ｗｗｗｗｗｗ

しかもキャンセル盾にしてくるから手に負えない

>>991
「もう契約書つくってあるんですが？」
「キャンセルはお受けできますが書面の作成費用等は別途頂戴致します」
「キャンセル理由の如何によっては今後弊社へのお申し込みをお断りさせて頂く場合もございますがよろしいでしょうか」
「もちろん弊社では個人情報の管理は法に基づき適正に行っておりますのでご安心ください」

「キャンセルはお受けできますが書面の作成費用等は別途頂戴致します」
これ以外はあまり効かないと思う。

当日にキャンセルたてにするやつはこちらからお断り
入居後のリスク考えたら目先の手数料などいらん

早く終われクソスレ

【次スレ】
またバカな客が来たin賃貸　2人目
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1238843311/

>>996
ＧＪ

実は俺も「２人目」で立てようとしたんだが
このホストは云々と言われて立てられなかったｗ

>>994
お断りしたら二時間後またきやがったｗｗｗ

入居拒否に決まってんだろ

>>997
スレ立て規制はどうしようもないよね。ﾏﾀｰﾘいこう

1000なら土人賃貸禁止

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。