まだマンション買っちゃだめ！あと2年で5割引 111

やっぱり、自分が購入した
人気地域の駅近の人気マンションの価格が下落しているので
焦っているのだろうな〜。

発狂してるのは実は自分でした　みたいな

>>937
なんせ不動産は数千万単位の金額ですから
自分が損しちゃったって事を認めたくない人が一杯いて怖いんですよ

それで自分が買ったのは団地とは違う高級な何かなんだって言い聞かせてる
団地の団地たるゆえんは余計なものが無いから安く済むってことなんだけどｗ

この、「教えてくれてるだけじゃん。」ってとこ、なんか違和感あんな。
自作自演しようとして途中で止めたみたいな。

942 ：名無し不動さん [sage] ：2009/02/15(日) 21:42:51 ID:???
>>941
何で？さっきから値下げマンションしか眼中ない乞食にそうじゃないマンションもあると
教えてくれてるだけじゃん。まあ値崩れマンションしか買えない（どうせ値下げしてくれても買えない乞食だろうけど）
人間がさっきからマンションひとくくりで発狂してるようにしか見えないんだけど。
本人はバカだから気付いてないのかもしれないけど。

>>950
それは典型的な値下がりマンションじゃねえかｗｗｗ

>>935
実に楽しみだね。

おまえらどんだけ損太郎引きずってんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>947
一戸建てだって１０年２０年たったら土地だけの価値でしょ。
その程度以下には値下がりしないマンションは沢山ある。バカそうだね。

>>958
あんな面白い反面教師なかなかいないだろ

なかなか崩壊過程がインパクトのあるキャラだったからな。

未練たらたらだな

そんな人いたんだー。
でもなんか気の毒じゃない・・。　今元気にしてればいいけど・・

おはよう。
今日もみなさまが、一日も早く、快適なマイホームを取得され、
家族の住の安心を確保されること祈念し。 （2007/12/18(火) 07:00:13）

とにかくバカみたいな勢いで値段が下がり出している。
だからもうしばらく賃貸にすんで様子をうかがっている。

>947
戸建は土地の価値がほとんどだから、土地の資産価値は保てる。
古くなったら建て替えればよい。

マンションは老朽化しても建替が困難なので、価値が限りなく低下していく。
管理費修繕費もうなぎのぼり。

30年先に価値が残るのはどちら？

>>959
値下がりしない分管理修繕で費用掛けてたら意味無いでしょ
結果的に収支は値下がりしてるのと一緒

築20年のマンションはどんなに場所と管理が良くても
「仕様の古い」「老朽化」「集合住宅」だからな。
資産価値が減るのは当然。

>>964
懐かしいな「住の安心」

実はマンションだろうが戸建てだろうがローン使ってたら
「住の安心」確保されてないんだけど

まあ場所と管理が良ければ
資産価値がある程度残るってだけの話だよね
減ることには変わりない

>>963
今も元気にしてるだろ。君は知らないから独特の気配を感じられないだけで。
ちなみに彼が心の均衡を保っていたときはこんな感じだった。

8 ：堅実派：2007/12/17(月) 23:56:10 ID:0EoOlu3K
僕は情報を流すためにスレをたてているのです。
これからも色々な考えかたをお伝えしていきますね。
週末の物件下見コースを考えておこう。情報早く掴むほど有利だから。

買うのは、待てばいいです、しかしいい物件は待ってはくれない。
契約率が下がっているとはいえ、いい物件のいい間取りは埋まっています。
平均７０％弱だから、いい物件は８割以上成約、そうでない物件は
３割程度、こうみるのが普通のみかたです。

45 ：堅実派：2007/12/21(金) 07:29:14 ID:oh73dpmq
しかし、この物価上昇は止まりそうにないですな・・
でもこれ以上騰がっても、買えない人が増えるので、
安全性を確保しながら、スペックダウンするのでしょうね。

118 ：堅実派：2007/12/23(日) 08:12:46 ID:V39jQlGn
２００８年、賃貸物件の耐震構造に注目が集まる可能性が・・、
そうなると思いもかけぬ新築分譲マンションの購入ラッシュが・・
この世の動きはちょっとしたことで、大きく変わるからね。
サブプライムで投資家も大損続出、原油高騰で物価大幅アップ。
これだけ、すべてがあがってくると省エネ対応物件に人気が集まる可能性も大ですね。

>>971
ふむふむ・・。

これ読んでる３０代のやつら
上の世代のマネは絶対するなよ。

結婚→賃貸→子供誕生→マンション購入→子供入学→マンション売却一戸建購入→毎晩酒飲み
こんなのもう無理だ。

>>971
やっぱり損太郎はすげえよ

書いてるのが2007年の年末ってのがすげえ

>>973
それにプラスして
5年ごとに新車購入

ttp://eco-run.com/my-home/2005/10/post_11.html
これなんか読むと確かに　都心の「超高級」マンションとかは資産価値が上がる物も
確かにあるみたいだよね・・。　

>>968
仕様って幾らでも自分の好きなように変えられるの知らないの？
貴方は一戸建てなら１０年たってもリフォームすらしないの？
そういう貧乏臭い人は確かにまともなマンション買えないかもね。

>976
これ、タワーマンションがブームだった2005年の記事でしょ。
最近は需要も資産的価値も低下しているわけで。

>>978
本当だ2005年10月って一番タワマンがブームだった頃の記事だ。

タワマンなんか一番下がりそうな物件じゃん
江東区の埋立地の区分所有権

タワマン＝リゾートマンションみたくなっていくだろうね。

割高な管理費で、価値は一気に下がっていくでしょうね。

暇人だな

老朽タワマンの半径１５０ｍ以内は倒壊の危険があるため、
地価暴落ｗｗｗ

すごいな〜
億ションて
一千万程度の値下がりなんて購入価格から1割程度の損失だからなあ

浦和(仮)で一千万下がれば二割〜三割の資産価値下落だからなあ

中目黒のタワマンを買う俺って勝ち組！！

タワマンか〜
見晴らしいいでしょうね

ごめん。　記事の日付まで気が付いてなかった。。

でも　例えば　前にも書いたけど三井のパークマンションとか
青山の野村のプラウドとか、ああいう高額物件って今でも
空きがないか問い合わせが多いらしいよ・・。
こういのは本当に例外中の例外なんだろうね・・

業者の問い合わせは多いだろうね。
そこを売らせれば、別の物件が売れて手数料を稼げるからね。

隊長、半年前からタイムマシンで来た人　>>986　を発見しました。

税制で様々に優遇されるからローンを組む訳だ。
余った金を運用する事も出来るしな。
まあ、オマエら貧民には縁の無い話なんだが。

すご〜い
節税まで上手
でも庶民もローン組むと控除受けられるよ？
一緒だねﾜﾗ

法人なら、賃貸の方が、全額経費になるわけだから税務上有利だわな。
法人で購入に対する税務上の優遇など無いだろ。
個人だと、住宅ローン減税なんかたかが知れているし、そもそも
年収3000万円以上なら、住宅ローン減税の対象外だよね。
富裕層が、税務上のメリットを理由に購入する意味が分からん。

１月の首都圏マンション発売24％減　16年ぶり2000戸割れ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090216AT3K1600L16022009.html

タワマン買うの負け組ダナァ、最後には資産価値は〇になるね。

そのデベの関係者なら身内にも買うなと言うよ。

タワマンは最初から三重苦を背負ってからね。

割高な建設費、場所が一応良いからバカ高い用地仕入れ原価、すべて割高な諸経費ダロ。解っているから買う気しないよw

止めも書こうか？

おまえの影響力すごいからやめてよーーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

20年前のタワマンが今でも高値で売買されてるよね。
貧乏人の希望的観測なんてどうでもいいよ。

売買されているって具体的にどこよ。
まさか先月一部屋売れたとかって話じゃないよな？

中古は新築のようにまとめて出てくるわけじゃないよ。
しかしたまに出てくると２０年前のものでも条件のいいタワマンは
最近建ったタワマンと大差なく売買されてる。妬みって怖いわ

いやはや、妄想ってかわいそうだね

○タワーズシティファースト（横浜市戸塚区品濃町）東戸塚徒歩：5分
専有面積:82.89m2
方位：南
築年月:1990/07
価格:4,980万円
地上29階建て/13階部分

○ル・パルクシエル(横浜市戸塚区品濃町）東戸塚徒歩:4分
専有面積：81.14m2
方位：南
築年月：2002/02
価格：5,200万円
地上32階建て/19階部分


両方売主三井によるタワーマンション。
地区年数10年以上の開きがあるにもかかわらず物件価格に差が殆どない。
マンションも一戸建ても買えない底辺の妬みって可哀想だね。

＞マンションも一戸建ても買えない底辺の妬みって可哀想だね。

底辺とはそういうもの。

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。