マンション管理会社への転職 どうなの？ 13
1 ：名無し不動さん：
「ダイヤモンド」誌記事で話題の大京管理、コスモスライフ、
財閥系の三井不動産住宅サービス、三菱藤和コミュニティ、
日本ハウズイング、合人社・・・・・。
管理会社への転職を考えているんだけど、収入や勤務時間、休日の
消化具合など待遇面はそれぞれどうなんでしょ？
会社への煽りとかは他所でやってもらって、具体的なお話が伺える
とうれしいです。
前スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1225547773/
財閥系の三井不動産住宅サービス、三菱藤和コミュニティ、
日本ハウズイング、合人社・・・・・。
管理会社への転職を考えているんだけど、収入や勤務時間、休日の
消化具合など待遇面はそれぞれどうなんでしょ？
会社への煽りとかは他所でやってもらって、具体的なお話が伺える
とうれしいです。
前スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1225547773/
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2 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 17:29:55 ID:TjSHa3X9
マンション管理会社序列（入社難易度～待遇～世間イメージまで）
ＳＳ 三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート
Ｓ 三菱地所藤和コミュニティ
Ａ 日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ
Ｂ 長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス、コスモスライフ
Ｃ 東急コミュニティー、近鉄住宅管理、ダイワサービス
Ｄ 穴吹コミュニティ、住友不動産建物サービス、ダイアコミュニティサービス
Ｅ 大成サービス、ＭＭＳ、アーバンコミュニティ、互光建物
Ｆ 大京アステージ 日本ハウズイング 合人社 ユニオンシティ
判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000～20,000戸くらい)
ダブル内定した場合、管理会社に迷った場合、上記の序列で判断すれば大きな間違いは
ないと思います。
ＳＳ 三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート
Ｓ 三菱地所藤和コミュニティ
Ａ 日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ
Ｂ 長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス、コスモスライフ
Ｃ 東急コミュニティー、近鉄住宅管理、ダイワサービス
Ｄ 穴吹コミュニティ、住友不動産建物サービス、ダイアコミュニティサービス
Ｅ 大成サービス、ＭＭＳ、アーバンコミュニティ、互光建物
Ｆ 大京アステージ 日本ハウズイング 合人社 ユニオンシティ
判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000～20,000戸くらい)
ダブル内定した場合、管理会社に迷った場合、上記の序列で判断すれば大きな間違いは
ないと思います。
Ｑ．管理業務主任者の資格って必要？
Ａ．大手では必須、中小零細でもあればもちろん邪魔にはならない
Ｑ．マンション管理士の資格って必要？
Ａ．現状では中小以下はもちろん大手でも必要性は低いが、将来は有望との噂も？？？
Ｑ．ＰＣスキルってどれくらい求められる？
Ａ．中小以下ではエクセル・ワードは薄い入門書レベルのことが一通り出来ればＰＣの天才扱い
パワポやアクセスまで使いこなせれば神（使う局面があるかどうかはまた別の話）
もちろん大手ではエクセル・ワードは基本。パワポ・アクセスもできれば尚可
Ｑ．高卒なんだけど／実務経験ないんだけど／資格ないんだけど雇ってもらえる？
Ａ．ツブシは資格＞実務経験＞学歴の順で効く感じ
とりあえず資格があるなら面接を受けてみる価値あり
（だが資格があっても３０歳↑職歴なしとか中卒はさすがに厳しいと思う）
Ａ．大手では必須、中小零細でもあればもちろん邪魔にはならない
Ｑ．マンション管理士の資格って必要？
Ａ．現状では中小以下はもちろん大手でも必要性は低いが、将来は有望との噂も？？？
Ｑ．ＰＣスキルってどれくらい求められる？
Ａ．中小以下ではエクセル・ワードは薄い入門書レベルのことが一通り出来ればＰＣの天才扱い
パワポやアクセスまで使いこなせれば神（使う局面があるかどうかはまた別の話）
もちろん大手ではエクセル・ワードは基本。パワポ・アクセスもできれば尚可
Ｑ．高卒なんだけど／実務経験ないんだけど／資格ないんだけど雇ってもらえる？
Ａ．ツブシは資格＞実務経験＞学歴の順で効く感じ
とりあえず資格があるなら面接を受けてみる価値あり
（だが資格があっても３０歳↑職歴なしとか中卒はさすがに厳しいと思う）
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5 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 17:38:29 ID:6Bh2Q329
乙
☆関連スレ
●▲■管理業務主任者 第38棟目●▲■
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1229990166/
【マン管】マンション管理士 54団地目【非補助人】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1231688981/
7 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 06:48:16 ID:7hcqVT4d
管理会社にいて管業持ってないﾔｼはｲｰﾊﾟｲいるがな。
所詮そんなもん。
所詮そんなもん。
8 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 08:49:24 ID:gGNk2dn0
管理会社でマン管持っててもいみないですか？
10 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 15:30:36 ID:SUeNvpFZ
全スレでSS受けるって言ってた人いたけど募集あるの？
ホームページの採用情報には掲載されてるようだが・・・
実際、こういうのって応募しても書類選考突破できるもんなのかね？
もちろん経験者・高スペック除いて。
マンション管理会社に転職考えてて、管業取ったので（たぶん受かった）
とりあえず>>2のSS～Dまで片っ端から履歴書送ってみようとは思うんだけどね・・・
ホームページの採用情報には掲載されてるようだが・・・
実際、こういうのって応募しても書類選考突破できるもんなのかね？
もちろん経験者・高スペック除いて。
マンション管理会社に転職考えてて、管業取ったので（たぶん受かった）
とりあえず>>2のSS～Dまで片っ端から履歴書送ってみようとは思うんだけどね・・・
11 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 16:14:29 ID:Pb6ogbWP
マンション管理会社の筆記試験は、どんな内容、種類ですか？
志望動機がなかなか見つからんなあ
よくありがちな感じで「またかー」「プッ」とか思われるのかな
よくありがちな感じで「またかー」「プッ」とか思われるのかな
兵庫県のリビングワールドはお薦め
14 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 19:09:19 ID:Pb6ogbWP
>>12
なぜ？当社を選びましたか？の質問が難しいよ！
なぜ？当社を選びましたか？の質問が難しいよ！
16 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 01:18:32 ID:av+Cfq88
いまさらながら>>2のランキングは良くできているな
え～。俺は近鉄がsでもいいと思うよ ㌧
18 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 08:19:43 ID:8DVGfj1r
19 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 09:22:05 ID:sZivdwQD
s以上の企業での筆記試験の内容について教えて下さいm(__)m
SPI、一般常識、簿記などどれがでて、合格基準は何割くらいでしょうか？
SPI、一般常識、簿記などどれがでて、合格基準は何割くらいでしょうか？
20 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 17:22:45 ID:QmpHwjgQ
キチガイ相手に一般常識を求めると思ってるんですか？？
21 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 18:19:31 ID:zSxXFWW9
宅建持ってて、管理業務主任者合格予定で、総計卒で、32歳ですが、年収600万円目指せますか？
そんなんじゃ誰も釣れません
23 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 19:38:34 ID:Q696whPn
バラバラ殺人があったマンションの管理組合は
価格下落の損失を被告人に提訴したりするのでしょうか？
江東区の神隠し殺人はたぶん賃貸だけど分譲だったら
バラバラ部屋、隣の部屋の売却は難しいでしょ
殺人事件のマンション理事長は大変だろうな～
価格下落の損失を被告人に提訴したりするのでしょうか？
江東区の神隠し殺人はたぶん賃貸だけど分譲だったら
バラバラ部屋、隣の部屋の売却は難しいでしょ
殺人事件のマンション理事長は大変だろうな～
排水管バラバラ流されたら…階下全ての部屋が(;´д｀)
菌哲行け。２ちゃんねる管理職がいるぞｗ
26 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 20:55:57 ID:E6q7eB4z
>>23
飛び降り自殺があったマンションの理事長が、遺族に価格下落による損害賠償訴訟をするって息巻いてたが
常識的に考えてそんなの通るはずも無し。
実際の損害額が曖昧だから提訴したとしても裁判所は認めないだろねー
飛び降り自殺があったマンションの理事長が、遺族に価格下落による損害賠償訴訟をするって息巻いてたが
常識的に考えてそんなの通るはずも無し。
実際の損害額が曖昧だから提訴したとしても裁判所は認めないだろねー
これからは集合住宅の管理に関する法改正で厳しくなるから、この業界も暗いね。
29 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 01:47:08 ID:Kv8F3iI2
管理会社勤務だけど、思ってる程良い仕事ではない。
オレも官業、マン管取って入ったけど、区分所有法の知識がどうのこうの
は、使わない。
住民のクレーム対応と土日出勤で薄給
法律知識生かしてとか考えてるかもしれないが、そんな知識は実務では使わない
張り紙作って、クレーム対応して、仕事に遣り甲斐なくて薄給
ほとんどの他業界から入社してきた奴はすぐに辞める。
悪い事言わんから、管理会社はヤメトケ
精神異常起こす奴もいるし
オレも官業、マン管取って入ったけど、区分所有法の知識がどうのこうの
は、使わない。
住民のクレーム対応と土日出勤で薄給
法律知識生かしてとか考えてるかもしれないが、そんな知識は実務では使わない
張り紙作って、クレーム対応して、仕事に遣り甲斐なくて薄給
ほとんどの他業界から入社してきた奴はすぐに辞める。
悪い事言わんから、管理会社はヤメトケ
精神異常起こす奴もいるし
30 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 08:25:01 ID:g8Pb2OfQ
俺も管理会社は薦めない
後ろ向きの仕事で達成感もなんにもないし
後ろ向きの仕事で達成感もなんにもないし
31 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 09:22:11 ID:qHF/J0G5
私のところはは新興のデベ系なんで、新規の立上からそのまま
担当する物件が多いです。
なので、ファーストコンタクトの時に業務の内容や管理会社の係れる範囲をかなり細かく
説明しちゃってますので、あんまり訳のわからん要求は来ませんよ。
総会で変態発言するような人は、あの人わかってね～な～感が全体に広がって気持ちいい
です。
担当する物件が多いです。
なので、ファーストコンタクトの時に業務の内容や管理会社の係れる範囲をかなり細かく
説明しちゃってますので、あんまり訳のわからん要求は来ませんよ。
総会で変態発言するような人は、あの人わかってね～な～感が全体に広がって気持ちいい
です。
>25それって誰なのか？
33 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 15:44:56 ID:cif5WxI8
>>26
どうもです
飛び降り自殺で
分譲マンションの価値が下がる
ってあまり聞きませんね
それだと高島平団地は投げ売り状態に・・・
やっぱり事件該当の部屋と
その両隣・上下の部屋はもっと影響あるだろうと思う
あの江東区の神隠し事件の場合は
あの棟自体がケンエンされるだろうから賃貸オーナーが
損害賠償提訴するかどうかだろう
個人的には十分勝訴すると思うが
あの被告に財産は無いだろうから勝訴しても
無理っぽいけど
どうもです
飛び降り自殺で
分譲マンションの価値が下がる
ってあまり聞きませんね
それだと高島平団地は投げ売り状態に・・・
やっぱり事件該当の部屋と
その両隣・上下の部屋はもっと影響あるだろうと思う
あの江東区の神隠し事件の場合は
あの棟自体がケンエンされるだろうから賃貸オーナーが
損害賠償提訴するかどうかだろう
個人的には十分勝訴すると思うが
あの被告に財産は無いだろうから勝訴しても
無理っぽいけど
34 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 17:23:56 ID:xmmNFqYY
今日はオレの休み・・ほぼ水曜代休にしてるのに。。
電話４本。。。。
電話４本。。。。
36 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 11:13:48 ID:rqMz7MPL
休みでも
会社携帯ＯＦＦできないのか
ＯＦＦじゃなくて圏外でも
超怒られるのかな
「携帯切ってたろ！」
って疑われて
会社携帯ＯＦＦできないのか
ＯＦＦじゃなくて圏外でも
超怒られるのかな
「携帯切ってたろ！」
って疑われて
丸紅とか伊藤忠とかどんなもんですか？
社内の体制や待遇教えてください。
社内の体制や待遇教えてください。
38 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 15:56:54 ID:ekh+Y7cT
伊だけどコンプライアンスまあまあ働きやすいと思う。振替○・残業○・電話が鳴るなんてのも年１回もないし、夜中の電話はセンター止まり。定時帰宅もしばしば。ただ最初から正社員になるのは難しいかもね。
紅はわからん。
ここの掲示板では評価高いみたいだけど野村はキツいて噂
紅はわからん。
ここの掲示板では評価高いみたいだけど野村はキツいて噂
39 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 16:34:56 ID:4H8fIDFO
三井の噂はどうですか？
40 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 17:24:40 ID:ymP5q+6m
そこ知りたいですな
一定期間を経て、スライドで社員になるのか・・
別途、試験なり評価に値する基準みたいのが設けられているのか・・・
ぜひ教えていただきたい
一定期間を経て、スライドで社員になるのか・・
別途、試験なり評価に値する基準みたいのが設けられているのか・・・
ぜひ教えていただきたい
42 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 19:29:02 ID:ekh+Y7cT
三井はやはり三井てゆう話。管理戸数以上のそれなりに確立されたポジションがあるとかなんとか。直接話聞いたことはないけど。
伊は嘱託や派遣→正社員→役職なんてのもよく聞くよ。そういうところはいいと思う。ＨＰにもそんなこと書いてたっけ。
伊は嘱託や派遣→正社員→役職なんてのもよく聞くよ。そういうところはいいと思う。ＨＰにもそんなこと書いてたっけ。
43 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 21:45:18 ID:17CRrR7+
合人社に応募しようと思っているのですが
働きやすいでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。
働きやすいでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。
野村はどこでもきついからな
社風がサイヤ人気質だからね
社風がサイヤ人気質だからね
上のSランクを去年辞めた。
福利厚生は大したもんだが基本的に薄給だし
何より業務が死ぬほどキツイぞ。人間らしい暮らしを望むなら勧めないｗ
福利厚生は大したもんだが基本的に薄給だし
何より業務が死ぬほどキツイぞ。人間らしい暮らしを望むなら勧めないｗ
46 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 02:26:02 ID:Tt9kOXzh
Ｓて１つしかないじゃん(笑)
じゃあＡの方が上だわ。
じゃあＡの方が上だわ。
47 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 08:25:08 ID:+Fd5/Pzn
>>45
Sについて応募を検討しています。激務とは休みなく深夜まで働くとかですか！また残業代でるならそこそこ給料貰えるのでは？
Sについて応募を検討しています。激務とは休みなく深夜まで働くとかですか！また残業代でるならそこそこ給料貰えるのでは？
エンジャパンに募集が出てる、
ファシリティパートナーズってどうなの？
ファシリティパートナーズってどうなの？
>>45
で、今何やってるの？
で、今何やってるの？
セックス三昧
何気に中堅あたりが一番かも
管理は会社によってまたーりと激務がはっきり分かれる
俺のダチは無名だがまたーりやってる
管理は会社によってまたーりと激務がはっきり分かれる
俺のダチは無名だがまたーりやってる
後世間的イメージなしの待遇だけどランクとか作って欲しいね
経験者の方お願いしまつ
経験者の方お願いしまつ
少なくとも 世間的イメージに関しては 底辺だなｗ
不動産事態があまり良くないしね
俺は待遇と給料さえよければいいと思う
不動産系は他の業界に比べればはるかに給料いいよ
俺は待遇と給料さえよければいいと思う
不動産系は他の業界に比べればはるかに給料いいよ
管業受かってた。
やっと転職へのスタートラインに立てる。
次は応募して書類突破して面接に行けるかどうかだな。
大した職歴無いので不安だ…
やっと転職へのスタートラインに立てる。
次は応募して書類突破して面接に行けるかどうかだな。
大した職歴無いので不安だ…
56 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 12:59:51 ID:w4k5vu4f
合人社に応募しようと思っているのですが
働きやすいでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。
働きやすいでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。
管業合格発表きたな。
俺は受かってた。
平成20年度管理業務主任者試験の合格発表について｜社団法人 高層住宅管理業協会
http://www.syuninsya.jp/
官報 平成21年１月23日付（号外 第12号）
http://kanpou.npb.go.jp/20090123/20090123g00012/20090123g000120100f.html
俺は受かってた。
平成20年度管理業務主任者試験の合格発表について｜社団法人 高層住宅管理業協会
http://www.syuninsya.jp/
官報 平成21年１月23日付（号外 第12号）
http://kanpou.npb.go.jp/20090123/20090123g00012/20090123g000120100f.html
60 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 01:01:36 ID:mXhzIdJb
管理会社を９ヶ月で辞めた３７歳の俺は
もう管理会社には採用してもらえない。
皆さん、嫌なこと、無理難題は多いと思うけど
頑張って。
もう管理会社には採用してもらえない。
皆さん、嫌なこと、無理難題は多いと思うけど
頑張って。
マンション管理ってのは会社によって非常にあたりはずれが
多いのかな？
多いのかな？
63 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 16:16:22 ID:9wW98MHE
サイコ住人に対する
管理会社の対応って
マニュアルはあるのですか？
強烈なサイコの対応に上司は任せっきりですか？
各社の対応知りたいです
管理会社の対応って
マニュアルはあるのですか？
強烈なサイコの対応に上司は任せっきりですか？
各社の対応知りたいです
管理会社は共用部分の管理ですよ。
>>63
上司は何もしてくれないぞ。サイコ住民には何を言っても無駄。
上司は何もしてくれないぞ。サイコ住民には何を言っても無駄。
66 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 19:22:59 ID:Ey3jcmbb
６０です。
辞めた理由は、僕には解決できない
無理難題が多いからです。
理事会がだる～い。
辞めた理由は、僕には解決できない
無理難題が多いからです。
理事会がだる～い。
67 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 20:29:27 ID:YRXlI1L5
sは何がきついの？
友人はそんなにきつそうではなかったけど？
友人はそんなにきつそうではなかったけど？
友人にきけば
理事会の途中でウンコしたくなったときみんなどうしてる？
①我慢する
②断って自分だけトイレに駆け込む
③何とか休憩時間をとるように話をもっていく
④その場で脱糞する
⑤その他（ ）
①我慢する
②断って自分だけトイレに駆け込む
③何とか休憩時間をとるように話をもっていく
④その場で脱糞する
⑤その他（ ）
ピーク時、年間１５０件の理事会＋１８件の総会・臨時を
１０年間こなしたフロントマンは、無理難題を脳内でこう
処理する。
理事「ペットが煩いと苦情だ。ペット規約を制定しなかった事業主の瑕疵だ。
関係会社として対応汁！」
私 「あのね。事例としてね、ペット１代限り承認取るには、総会で４分の３
承認が必要なのね。でも、ペットにアレルギーのある住民から訴訟起こ
された事例だと・・・・・」云々で延々と１時間しゃべる。
理事「もういいよ。・・・次回理事会は２月２８日ということで」
１０年間こなしたフロントマンは、無理難題を脳内でこう
処理する。
理事「ペットが煩いと苦情だ。ペット規約を制定しなかった事業主の瑕疵だ。
関係会社として対応汁！」
私 「あのね。事例としてね、ペット１代限り承認取るには、総会で４分の３
承認が必要なのね。でも、ペットにアレルギーのある住民から訴訟起こ
された事例だと・・・・・」云々で延々と１時間しゃべる。
理事「もういいよ。・・・次回理事会は２月２８日ということで」
71 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 23:30:01 ID:9wW98MHE
>>65
やはりサイコ住民とは担当個人が処理しなきゃならんのか
解決できない無理難題を抱えてたら家での飯もまずくなるな～
受信の電話応対バイトでもサイコが沢山いたが
それの対面バージョンと考えるとホント嫌になるな
転職マジどーしよ
やはりサイコ住民とは担当個人が処理しなきゃならんのか
解決できない無理難題を抱えてたら家での飯もまずくなるな～
受信の電話応対バイトでもサイコが沢山いたが
それの対面バージョンと考えるとホント嫌になるな
転職マジどーしよ
72 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 00:44:05 ID:ks05QslG
>>71
西湖を本気で相手しても仕方ないしつけあがるだけだから
数回続いたら理事会報告して対応しなくて良いという指示を貰えば万事OK。
訴える？どうぞ。
死ぬ？どうぞ。
私どもとすれば委託契約を履行していれば何ら問題ありません。
どうせ他人の住まい、親身になるだけムダムダムダぁー！
と思えば気楽です。
西湖を本気で相手しても仕方ないしつけあがるだけだから
数回続いたら理事会報告して対応しなくて良いという指示を貰えば万事OK。
訴える？どうぞ。
死ぬ？どうぞ。
私どもとすれば委託契約を履行していれば何ら問題ありません。
どうせ他人の住まい、親身になるだけムダムダムダぁー！
と思えば気楽です。
円ジャパで東洋の反対会社名がまた募集
何人辞めるんだ
薄給の癖に、上場目指してるとか妄想はいいから
定着率改善しろ
独立系のドキュソの典型
何人辞めるんだ
薄給の癖に、上場目指してるとか妄想はいいから
定着率改善しろ
独立系のドキュソの典型
74 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/01/25(日) 10:42:25 ID:wfdWdjc4
給料も安いが、それ以上に精神異常者とも思えるモンスター区分所有者には精神的
苦痛を与えられる。
泣く子と地頭とキチガイ区分所有者には勝てないよ。
上手く立ち回れない者は、フロントマンになるべきではないなぁ～。
苦痛を与えられる。
泣く子と地頭とキチガイ区分所有者には勝てないよ。
上手く立ち回れない者は、フロントマンになるべきではないなぁ～。
Ａランです。
質問お待ちしております。
質問お待ちしております。
76 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 12:13:33 ID:VyW+6QRh
管理会社に入社した
77 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 12:18:31 ID:VyW+6QRh
後悔しまくりだ…
仕事のやり甲斐まるでなし、おまけに休みもなし
人生リセット出来たら管理会社には絶対入らない
こんな不幸な人間にならないよう皆頑張って！
仕事のやり甲斐まるでなし、おまけに休みもなし
人生リセット出来たら管理会社には絶対入らない
こんな不幸な人間にならないよう皆頑張って！
78 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 12:25:55 ID:1zbsilaX
>>72
>数回続いたら理事会報告して対応しなくて良いという指示を貰えば万事OK。
どうもです
やはり、理事会との信頼関係が大切なんですね
よく事件が起きると被疑者なん百人を調べましたって
警察発表があるけどサイコで近所うろうろしてる輩が
それだけいるってことでしょ。
毎日何かしらの事件ニュース見る度に転職が不安に・・・
少なくとも上司の理解がある会社に入社したい
>数回続いたら理事会報告して対応しなくて良いという指示を貰えば万事OK。
どうもです
やはり、理事会との信頼関係が大切なんですね
よく事件が起きると被疑者なん百人を調べましたって
警察発表があるけどサイコで近所うろうろしてる輩が
それだけいるってことでしょ。
毎日何かしらの事件ニュース見る度に転職が不安に・・・
少なくとも上司の理解がある会社に入社したい
79 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 13:35:06 ID:L7thinkJ
>>79
休みは土曜は時期によります。日曜は休めます。土曜の分の振替で月曜か金曜に休んでいる人が多いですね。
うちは組合が強いので、有休や代休を消化しないと怒られます。
40代の平均年収は、800～900万といったところでしょうか。
ちなみにＡランですが、商社系の企業ではありません。
休みは土曜は時期によります。日曜は休めます。土曜の分の振替で月曜か金曜に休んでいる人が多いですね。
うちは組合が強いので、有休や代休を消化しないと怒られます。
40代の平均年収は、800～900万といったところでしょうか。
ちなみにＡランですが、商社系の企業ではありません。
伊藤忠乙
私は商社の関連会社の管理会社ではありませんよ。某独行の関連会社です。他の管理会社は知りません。
84 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 19:06:48 ID:zegp8USi
契約社員から正社員の実績はかなりあります。役職者も多数いますよ。中に入れば実力次第
85 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 19:42:31 ID:eeJWvXaW
>>84
仮に正社員になれるとして平均何年くらいかかるかな。
契約社員だと年収400万超えは難しいよね？
住友不動産建物サービスのＨＰの求人情報だと給与が載ってないけど、
いくらぐらい貰えるのかな？ここ勤めてる人いる？？
仮に正社員になれるとして平均何年くらいかかるかな。
契約社員だと年収400万超えは難しいよね？
住友不動産建物サービスのＨＰの求人情報だと給与が載ってないけど、
いくらぐらい貰えるのかな？ここ勤めてる人いる？？
86 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 21:00:38 ID:zegp8USi
さすがに普通に残業して一般職でなければ支給額４００くらいは行くと思うのですが・・・？
某求人サイトで募集中の独立系管理会社は
官業、宅建、マン管ありでも実務経験なければ300万後半の年収
当然、額面で残業手当なし
年中人が辞めるので、年に4回程募集してる。
騙されて入ると、他の管理会社より待遇悪いから、すぐ辞めるぞ
社名は言わんが気をつけろ
遣り甲斐なくては良いとして、薄給の人間関係ゴチャゴヤの最低管理会社だ。
官業、宅建、マン管ありでも実務経験なければ300万後半の年収
当然、額面で残業手当なし
年中人が辞めるので、年に4回程募集してる。
騙されて入ると、他の管理会社より待遇悪いから、すぐ辞めるぞ
社名は言わんが気をつけろ
遣り甲斐なくては良いとして、薄給の人間関係ゴチャゴヤの最低管理会社だ。
ウチ、零細だけど初任給30マンで募集中
ボーナスと言えるほどじゃないけど初年度で400マン逝くよ
年齢不問 入社試験ナシ 業界経験不問
但しマンション管理士必須（ナイショの内規）
ボーナスと言えるほどじゃないけど初年度で400マン逝くよ
年齢不問 入社試験ナシ 業界経験不問
但しマンション管理士必須（ナイショの内規）
転職サイト経由と、エージェント経由と、企業ＨＰ採用ページから直接応募。
一番書類が通りやすいとしたらどれかな？？
イーキャリアで検索してたら、見覚えのある募集内容だったのでぐぐってみたら
企業ＨＰ採用ページの内容がほとんどそのままだった。
こういうところが間に入ることによって企業は余分な金がかかるんだよね？
だったら、やっぱり直接応募がいいのか。
それとも間に業者が入ることによってスムーズに行く・・・のか？
一番書類が通りやすいとしたらどれかな？？
イーキャリアで検索してたら、見覚えのある募集内容だったのでぐぐってみたら
企業ＨＰ採用ページの内容がほとんどそのままだった。
こういうところが間に入ることによって企業は余分な金がかかるんだよね？
だったら、やっぱり直接応募がいいのか。
それとも間に業者が入ることによってスムーズに行く・・・のか？
面接の時に逆に面接官（幹部）に不動産３冠（官業、マン管、宅建）
持ってるか聞きましょう。
官業だけとか区分所有士は持ってるとか半泣きの声で答えたら
程度が分りましたから、履歴書返して下さいと席を立ちましょう。
持ってるか聞きましょう。
官業だけとか区分所有士は持ってるとか半泣きの声で答えたら
程度が分りましたから、履歴書返して下さいと席を立ちましょう。
マン管８回連続受けては、落ちてるバカが実際にいます。
こっそり、勉強してるみたいです。
管理業界自体に優秀な人材が来る訳ないので、当たり前か？
不動産大手の方が、優秀な人材多いので、マン管当たり前に持ってる奴多いな
こっそり、勉強してるみたいです。
管理業界自体に優秀な人材が来る訳ないので、当たり前か？
不動産大手の方が、優秀な人材多いので、マン管当たり前に持ってる奴多いな
区分所有士てマン管取れないバカが待ってる確率多い
実務経験数が受験資格にあり、合格率が５０％超えてるから
実務経験数が受験資格にあり、合格率が５０％超えてるから
区分所有士onlyさんは論外でしょ
そんなヒト、ウチにはいないし（ｗ
管業は最低基準
プラスで評価されてるのは
超強い→建築士 施工管理技士1級 簿記1級以上 弁護士・司法書士（いないけど…）
強い→FP2級以上 行書・マン管 修繕維持技術者
普通→宅建 簿記3級 保険募集人 防犯設備士
その他→電気工事士等現場系資格もウチではポイント高い
そんなヒト、ウチにはいないし（ｗ
管業は最低基準
プラスで評価されてるのは
超強い→建築士 施工管理技士1級 簿記1級以上 弁護士・司法書士（いないけど…）
強い→FP2級以上 行書・マン管 修繕維持技術者
普通→宅建 簿記3級 保険募集人 防犯設備士
その他→電気工事士等現場系資格もウチではポイント高い
94 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 01:04:13 ID:Ff8iGUlC
>>87
管理会社なんてドコもそんなもんだぞ。
資格も大切だけど、実務経験が基本給の査定になるから
年齢にもよるけど満足する給与なんてもらえる訳が無い。
今の会社は3年目になるからソコソコ貰える様になったけどさ、
入社当時はマジで300万後半。
転職前より100万くらい下がったよｗ
管理組合なんて馬鹿集団を相手に仕事してんだから
人格もおかしくなってくるよなｗ周りはグチばかりでつまんねー奴しかいない。
そんな人間が集まってる管理会社だぞ？
人間関係なんか無視したほうがイイよ。
それがある意味良好な関係を保つ秘訣ｗ今は楽チンｗ
管理会社なんてドコもそんなもんだぞ。
資格も大切だけど、実務経験が基本給の査定になるから
年齢にもよるけど満足する給与なんてもらえる訳が無い。
今の会社は3年目になるからソコソコ貰える様になったけどさ、
入社当時はマジで300万後半。
転職前より100万くらい下がったよｗ
管理組合なんて馬鹿集団を相手に仕事してんだから
人格もおかしくなってくるよなｗ周りはグチばかりでつまんねー奴しかいない。
そんな人間が集まってる管理会社だぞ？
人間関係なんか無視したほうがイイよ。
それがある意味良好な関係を保つ秘訣ｗ今は楽チンｗ
行書は要らん
使い道なし
使い道なし
97 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 13:25:07 ID:ImnFLh/w
コスモスライフってどうですか？
>>89
関係ない
最近不景気なのか派遣切りが横行してるのか理由はわからんが
いろんな転職関連の会社や派遣会社の営業が押しかけてきてる、断るのも一苦労
掲載の単価とかも下がってるし、そんなところで金をけちってもしゃーない
採用してくれたら次の掲載料なしとかバーターっぽい話も聞いたことあるけどね
あと採用担当が個人レベルで金もらってる奴がいれば差はつくかもなｗ
だけど１次面接で出て来る担当レベルじゃ採用会議には出席するけど決定権ないし
関係ない
最近不景気なのか派遣切りが横行してるのか理由はわからんが
いろんな転職関連の会社や派遣会社の営業が押しかけてきてる、断るのも一苦労
掲載の単価とかも下がってるし、そんなところで金をけちってもしゃーない
採用してくれたら次の掲載料なしとかバーターっぽい話も聞いたことあるけどね
あと採用担当が個人レベルで金もらってる奴がいれば差はつくかもなｗ
だけど１次面接で出て来る担当レベルじゃ採用会議には出席するけど決定権ないし
元々は西武系だったがセゾンＧ解体時に身売りされたんだな。
今の親会社は戸建てもやる名古屋の中堅デベだっけ？
今の親会社は戸建てもやる名古屋の中堅デベだっけ？
そうなんだ
定着率は悪そうだね
定着率は悪そうだね
漏れの担当マンション（大阪府内）
70㎡で800万円前後で売買されてる
面白いよ～
70㎡で800万円前後で売買されてる
面白いよ～
定着率めちゃめちゃ悪い
辞めるのを見越して採用する。
薄給はどこも同じだけど、こんだけ辞めるのは原因があるから
不況だから、応募してくる人間は多いけど
買い手市場だから、簡単には採用しない。
今はスペック高い人間しか採用しないが、また辞める
で求人の繰り返し
辞めるのを見越して採用する。
薄給はどこも同じだけど、こんだけ辞めるのは原因があるから
不況だから、応募してくる人間は多いけど
買い手市場だから、簡単には採用しない。
今はスペック高い人間しか採用しないが、また辞める
で求人の繰り返し
阪急ハ○ジングサポートの評判はどんな感じですか？
待遇、離職率、社風など情報あればお聞きしたいです。
待遇、離職率、社風など情報あればお聞きしたいです。
知るか
自分で探せ
自分で探せ
この業界自体離率高い
ハウジング、号人者、五校、円の募集中の会社は
特にひどい
あの年収も部長待遇で採用した１００人の１人の例
まぁー不動産の方が、遣り甲斐あるだけマシじゃないかな
大手Ｓクラスなら管理会社もありと思うけど
中堅以下は離職率普通の会社と辞めまくりの会社に分かれる。
後者が圧倒的に多い
薄給で土日仕事で、遣り甲斐なしと来たら辞めるだろ
＋辞めまくりの会社は何か理由がある。
名前検索して過去何回求人出してたか調べれば
離職率の高い会社は調べれる。
ハウジング、号人者、五校、円の募集中の会社は
特にひどい
あの年収も部長待遇で採用した１００人の１人の例
まぁー不動産の方が、遣り甲斐あるだけマシじゃないかな
大手Ｓクラスなら管理会社もありと思うけど
中堅以下は離職率普通の会社と辞めまくりの会社に分かれる。
後者が圧倒的に多い
薄給で土日仕事で、遣り甲斐なしと来たら辞めるだろ
＋辞めまくりの会社は何か理由がある。
名前検索して過去何回求人出してたか調べれば
離職率の高い会社は調べれる。
菌哲が良いよ。
雰囲気と待遇が抜群！
雰囲気と待遇が抜群！
109 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 08:29:51 ID:yp+I9tHC
>>98
給料はいいっていうね。
給料はいいっていうね。
>>108
うそつけｗ
うそつけｗ
111 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 16:15:54 ID:g1+fmQSf
A以上の会社は担当物件いくつくらいですか？
112 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 19:30:37 ID:mtxH/Ekn
十四
113 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 19:31:58 ID:g1+fmQSf
>>112
多くないですか？
多くないですか？
114 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 20:15:21 ID:mtxH/Ekn
うちの会社では平均ぐらい
マンションの管理人するんだぞ
掃除
管理人
コンナ仕事やめろ
掃除
管理人
コンナ仕事やめろ
大学出てマンション住民の執事になりたいか？
あっ下僕か
辞めとけ、親が泣くぞ
こんなクソ仕事
まぁー募集中の入社４年で年収700マンの会社でも受けろやＷＷ
あっ下僕か
辞めとけ、親が泣くぞ
こんなクソ仕事
まぁー募集中の入社４年で年収700マンの会社でも受けろやＷＷ
大学出て工務店元ヤン社長の下僕として
働く大手建材会社の友人は、
この仕事に転職したいと申しておりました。
大学出てワガママ開業医の援交相手を紹介する
大手ＭＲの友人は、
この仕事に転職したいと申しておりました。
働く大手建材会社の友人は、
この仕事に転職したいと申しておりました。
大学出てワガママ開業医の援交相手を紹介する
大手ＭＲの友人は、
この仕事に転職したいと申しておりました。
118 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 00:55:51 ID:c/xjoJp3
下僕が好きならこの仕事ピッタリ
天職だな
薄給で、主人に奉仕し、くだらない仕事やらされるから
転職しろ
ゲロ掃除も出来るし、自転車整理も出来るぞ
天職だな
薄給で、主人に奉仕し、くだらない仕事やらされるから
転職しろ
ゲロ掃除も出来るし、自転車整理も出来るぞ
東洋の反対会社にだまされて応募多数
>>119
上にあるけど西武系だと勘違いするわ
上にあるけど西武系だと勘違いするわ
同じくエンジャパンに伏見管理サービス株式会社って募集でてるけど、ここはどうなの？
122 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/01/28(水) 17:36:03 ID:P5C0r/YZ
今までは右肩上がりの経済の御陰でスラム化するマンションは、あまり無かったけど
これからスラム化してくるマンションが増えてくるんじゃないか。
今も老朽マンションでスラム化一歩手前のマンションは多いと思うが、病気や夜逃げ等で
区分所有者の数が減って管理が維持できなくなるマンションが増えてくると大変な事態に
陥るなぁ～。
管理会社も受難の時代だよ！
これからスラム化してくるマンションが増えてくるんじゃないか。
今も老朽マンションでスラム化一歩手前のマンションは多いと思うが、病気や夜逃げ等で
区分所有者の数が減って管理が維持できなくなるマンションが増えてくると大変な事態に
陥るなぁ～。
管理会社も受難の時代だよ！
そんなスラムマンションは委託費も払えないから
僕らには関係ないよ。
僕らには関係ないよ。
だよな 金がないマンションに用はないよな
管理会社側から 管理委託契約を解除すりゃいいだけの話やね
管理会社側から 管理委託契約を解除すりゃいいだけの話やね
125 ：東洋の反対会社に応募したじょ：2009/01/28(水) 20:52:55 ID:???
名無し不動さん様
ラ○フポート○洋 採用担当の ○○と申します。
この度は、弊社求人にご応募頂きまして、誠にありがとうございます。
名無し不動さん様のご応募を確かに承りました。
恐縮ですが、ただ今選考中ですので、結果につきましては、今しばらく
お待ち頂きたく、お願い申し上げます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
千代田区九段南○-○-○ ■■ビル
株式会社ラ○フポート○洋
採用担当 ○○
TEL 03-○○-○○
http://www.*******.com
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
ラ○フポート○洋 採用担当の ○○と申します。
この度は、弊社求人にご応募頂きまして、誠にありがとうございます。
名無し不動さん様のご応募を確かに承りました。
恐縮ですが、ただ今選考中ですので、結果につきましては、今しばらく
お待ち頂きたく、お願い申し上げます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
千代田区九段南○-○-○ ■■ビル
株式会社ラ○フポート○洋
採用担当 ○○
TEL 03-○○-○○
http://www.*******.com
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
今の時期、管業とれてさっそく応募してる奴多そう
みんな管理員や清掃員の管理って、子会社にまかせてるの？
うちは中堅独立系だが、面接フロント、雇用契約もフロント、あげくに
給与計算までフロントがやっている。ある物件で清掃員がへたばりつつあり、
困っている。葉露和や折込チラシでも人が来ないんだ。なんで、人事まで
フロントに押し付けるんだろ。
うちは中堅独立系だが、面接フロント、雇用契約もフロント、あげくに
給与計算までフロントがやっている。ある物件で清掃員がへたばりつつあり、
困っている。葉露和や折込チラシでも人が来ないんだ。なんで、人事まで
フロントに押し付けるんだろ。
>>98
当社にご応募いただきましたら、事務の負担軽減および経費節約のため
「選考後、ご縁がない方には書類の返却もお祈りの連絡もいたしません。」
といった電話連絡のみさせていただきます。何か文句あるか。
当社にご応募いただきましたら、事務の負担軽減および経費節約のため
「選考後、ご縁がない方には書類の返却もお祈りの連絡もいたしません。」
といった電話連絡のみさせていただきます。何か文句あるか。
面接では良いことしか言わない。
ヤル気があれば、
丁寧にＯＪＴがあるから安心、最初の給料は安いが頑張り次第で年収２０マソ
３０マソ上がるとか言って
バラ色の会社に見えるの何でだろう。
それだけ待遇良い会社が、年中募集してるの何でだろう。
業界全体だと思うが・・・・・・・・・・・・・・・・・
私には、分らない
ヤル気があれば、
丁寧にＯＪＴがあるから安心、最初の給料は安いが頑張り次第で年収２０マソ
３０マソ上がるとか言って
バラ色の会社に見えるの何でだろう。
それだけ待遇良い会社が、年中募集してるの何でだろう。
業界全体だと思うが・・・・・・・・・・・・・・・・・
私には、分らない
官業もってれば
入れる
なければ落ちる
明確な採用です
入れる
なければ落ちる
明確な採用です
133 ：名無し不動さん：2009/01/29(木) 09:17:30 ID:HoDbAmZd
mmsの求人は他社と違い、大卒・管業持ちが最低条件だそうだ
今は管理業界も入るの大変だね
今は管理業界も入るの大変だね
今は完全に買い手市場だからね
高いスペック要求しても、それを満たした応募はじゃんじゃんくるよ
高いスペック要求しても、それを満たした応募はじゃんじゃんくるよ
135 ：名無し不動さん：2009/01/29(木) 14:49:55 ID:HoDbAmZd
書類選考と筆記試験でかなり落とすのかな。
N本受託管理も何回募集してんだ。
この不景気に普通は辞めないだろ
しかしこの業界はもう、精神が通常に保たれないので辞めるんだな。
モレの会社 不動産屋の官業持ちが大漁応募
年齢ではねてるみたい。
この不景気に普通は辞めないだろ
しかしこの業界はもう、精神が通常に保たれないので辞めるんだな。
モレの会社 不動産屋の官業持ちが大漁応募
年齢ではねてるみたい。
137 ：名無し不動さん：2009/01/29(木) 23:41:19 ID:Hh53V8VW
西新サービスはどうかな
変な資格
役人の飯の種だ
コンナ資格いらねーよな。
規制で役人太りｗｗｗ
役人の飯の種だ
コンナ資格いらねーよな。
規制で役人太りｗｗｗ
適正化法の十節てアホか
宅建業法の十節のパクリで内容がショボイ
宅建業法の十節のパクリで内容がショボイ
SS～Bで契約社員と、C～で正社員。
将来を考えれたら、やっぱ正社員の方がいいかねえ。
いずれ正社員になれる可能性が高ければ上位ランクを選びたいんだけどな。
将来を考えれたら、やっぱ正社員の方がいいかねえ。
いずれ正社員になれる可能性が高ければ上位ランクを選びたいんだけどな。
弱小賃貸ＰＭ会社勤務４１歳宅建管業持ち
基地外・ヤ○ザの相手は慣れてます
うちの会社はいよいよやばいみたいだ
とりあえず関西で受けられる分譲管理会社を教えてくれｗｗｗ
社保完備なら年収は手取り350万あればいいからｗｗｗ
基地外・ヤ○ザの相手は慣れてます
うちの会社はいよいよやばいみたいだ
とりあえず関西で受けられる分譲管理会社を教えてくれｗｗｗ
社保完備なら年収は手取り350万あればいいからｗｗｗ
142 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 14:13:44 ID:LfMGerdQ
エ〇リード？
なら近鉄がオススメ
144 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 23:42:51 ID:grXgzw9E
近鉄の良さが伝わるわ…
給料そんなでもないけどアメサポいいよ
まくど age
勧業合格の方、夢を持って入社してがんばってください
５年目俺はもう疲れました
くだらんﾁﾗｼ作成ﾁｬﾘﾝｺ整理ｷﾁｶﾞｲ住人騒音ｸﾚｰﾑで人生費やしたくありません
５年目俺はもう疲れました
くだらんﾁﾗｼ作成ﾁｬﾘﾝｺ整理ｷﾁｶﾞｲ住人騒音ｸﾚｰﾑで人生費やしたくありません
三井ってフロントは契約社員なんだね
一年更新の契約でも、それなりの頭数を担当するの？
一年更新の契約でも、それなりの頭数を担当するの？
近鉄って本当にいいのかなぁ？いいのなら受けたいです。
ハウズイングは論外としても独立系業者は原則避けたいとは思ってますが、
就職サイトで募集してなくてＨＰでは募集している会社に応募する場合、
電話で募集の確認して履歴書と職務経歴書送付という手順になるのでしょうか？
会社がいつまで持つか（それ以前に首切りがあるかも）本当にやばいんだ。
仲介や飛び込み営業はできません。昔してたが私には合いませんでした。
ハウズイングは論外としても独立系業者は原則避けたいとは思ってますが、
就職サイトで募集してなくてＨＰでは募集している会社に応募する場合、
電話で募集の確認して履歴書と職務経歴書送付という手順になるのでしょうか？
会社がいつまで持つか（それ以前に首切りがあるかも）本当にやばいんだ。
仲介や飛び込み営業はできません。昔してたが私には合いませんでした。
150 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 11:54:10 ID:SEWNbHKO
>>148
正社員募集してないのですか？つい最近までは正社員募集あったはずですが
正社員募集してないのですか？つい最近までは正社員募集あったはずですが
>>150
ホームページの採用情報に？
正社員あるけど企画や営業になってて、
フロントは契約社員って書いてある。
正社員は高卒以上ってなってるけど、
実際には超ハイスペックじゃないと無理なんでしょ？
当然、契約社員から正社員へなんて奇跡だろうな
ホームページの採用情報に？
正社員あるけど企画や営業になってて、
フロントは契約社員って書いてある。
正社員は高卒以上ってなってるけど、
実際には超ハイスペックじゃないと無理なんでしょ？
当然、契約社員から正社員へなんて奇跡だろうな
154 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 13:47:25 ID:SEWNbHKO
>>151
総合職だから、フロントもあるのでは？！営業とは違うのですか？
総合職だから、フロントもあるのでは？！営業とは違うのですか？
今、定期総会終えて帰宅したけど、今日ほど相当なマゾじゃないと長年フロント
続けることなんてできないだろうと感じたことなかった（当方３年目）。
人間として扱われないことの悔しさや苦しさも段々神経が麻痺して感じなく
なるのだろうか。
色々勉強して資格取って、それなりに担当物件の将来を考えた提案をしてきた
つもりなのにこの虚脱感は一体なんだ。もう人間不信になりそうだよ。
続けることなんてできないだろうと感じたことなかった（当方３年目）。
人間として扱われないことの悔しさや苦しさも段々神経が麻痺して感じなく
なるのだろうか。
色々勉強して資格取って、それなりに担当物件の将来を考えた提案をしてきた
つもりなのにこの虚脱感は一体なんだ。もう人間不信になりそうだよ。
156 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 14:48:41 ID:oTsJeaWm
>>155 うちは組合に足元みられてる。ひどい組合だと単なるゴロツキ集団。自己責任の認識ゼロ。
158 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 16:11:07 ID:QUnQswvL
アフタサービス経験あるけど
公務員の「たち」の悪さ次元が違う
同じ部屋にいるだけで気持ち悪くなる
やっぱり管業とったけど精神衛生上
他の職種にしたほうがいいと最近思う
でも将来何があるかわからないから
登録講習はいくつもり
公務員の「たち」の悪さ次元が違う
同じ部屋にいるだけで気持ち悪くなる
やっぱり管業とったけど精神衛生上
他の職種にしたほうがいいと最近思う
でも将来何があるかわからないから
登録講習はいくつもり
今日あったことを次の日に引きずるやつは、サポート業務に向いてない
それだけの話
それだけの話
直接、客と接する仕事なんてどれもストレスたまるだろ
事務職に転職すれば？
事務職に転職すれば？
マンション管理は
この業界ではフロントと呼ばれる仕事。
分譲マンションが何年、何十年経っても快適な建物であり続けられるように
設備の状態を管理し、同時に住み心地にも気を配る。
住人と共にマンションを育てていく仕事です。
マンション管理会社はたくさんありますが
私たちは不動産デベロッパーを親会社に持たず
独自で管理ノウハウを築いてきました。
全国1600棟・７万戸のマンション管理実績は
すべて独自で積み上げてきた信頼そのものなのです。
建物の安全性を高めるための取り組み、そして住民との信頼関係。
一朝一夕の仕事ではありませんが、信頼を積み上げ
プロとして成長する喜びがあります。
未経験のあなたにはこの仕事の醍醐味を
フロント業務のやりがいを知っているあなたには
安定性と成長性を併せ持った環境での仕事を提供します。
私たちと共に新しい暮らしを創造していきませんか。
この業界ではフロントと呼ばれる仕事。
分譲マンションが何年、何十年経っても快適な建物であり続けられるように
設備の状態を管理し、同時に住み心地にも気を配る。
住人と共にマンションを育てていく仕事です。
マンション管理会社はたくさんありますが
私たちは不動産デベロッパーを親会社に持たず
独自で管理ノウハウを築いてきました。
全国1600棟・７万戸のマンション管理実績は
すべて独自で積み上げてきた信頼そのものなのです。
建物の安全性を高めるための取り組み、そして住民との信頼関係。
一朝一夕の仕事ではありませんが、信頼を積み上げ
プロとして成長する喜びがあります。
未経験のあなたにはこの仕事の醍醐味を
フロント業務のやりがいを知っているあなたには
安定性と成長性を併せ持った環境での仕事を提供します。
私たちと共に新しい暮らしを創造していきませんか。
>>161
>この仕事の醍醐味を
>フロント業務のやりがいを
どっちもねーよ
だから辞めるんだよ皆
オレ、サービス精神ある方だが、この仕事
感謝されないし、基地外からのクレームに
下らない仕事に薄給で休日が仕事でバカバカしくなって
辞めたよ。 正直精神が楽になってホットしてる。
住民の下僕なんか、進んでやるもんじゃねー
>この仕事の醍醐味を
>フロント業務のやりがいを
どっちもねーよ
だから辞めるんだよ皆
オレ、サービス精神ある方だが、この仕事
感謝されないし、基地外からのクレームに
下らない仕事に薄給で休日が仕事でバカバカしくなって
辞めたよ。 正直精神が楽になってホットしてる。
住民の下僕なんか、進んでやるもんじゃねー
164 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 19:12:29 ID:seXDYNAb
165 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 23:11:56 ID:21Gy/D5F
修繕積立金値上げは管理費削減を迫られることが多いから憂鬱
馬鹿を相手にするのは鬱陶しいから修繕の仕様を下げて誤魔化すのが良策
基地害の巣がどうなろうと知ったことか ｹｹｹ
人間蟻の巣など朽ちて滅べ
馬鹿を相手にするのは鬱陶しいから修繕の仕様を下げて誤魔化すのが良策
基地害の巣がどうなろうと知ったことか ｹｹｹ
人間蟻の巣など朽ちて滅べ
>>169
そうなんだな
そうなんだな
なんでおもしろい？M部長やな
いわれっぱなしじゃつまんないから、主導権をこっちに持ってくるためにする。
いきなり減額要求されたら逆に増額要請する。
いきなり減額要求されたら逆に増額要請する。
今は、じゃあほかの会社に見積もり取ってみると言われます。
173 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 09:37:58 ID:t88ofdUL
>>167
わかりづらくて、ちょっと不親切だよね。他社の方がもうちょい詳しく書いてあるよ
わかりづらくて、ちょっと不親切だよね。他社の方がもうちょい詳しく書いてあるよ
菌哲、募集してるぞ！！
一流企業で働けるチャンスだ！！！
菌哲のような一流企業が求人かけるとは！
この機会を逃すと次は何時になるか分からないぞ！！
待遇・社風・品格は別にしても、「菌哲」というブランド
だけでも価値がある超一流企業グループだ！
急げ！！！
一流企業で働けるチャンスだ！！！
菌哲のような一流企業が求人かけるとは！
この機会を逃すと次は何時になるか分からないぞ！！
待遇・社風・品格は別にしても、「菌哲」というブランド
だけでも価値がある超一流企業グループだ！
急げ！！！
176 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 14:38:28 ID:wKlENpOj
菌哲も年中募集してるやん
離職率高いんやろ
離職率高いんやろ
組合員が高齢化しているマンションが多くなっている
いつまでも偉そうにしてんなよ
管理会社に頼らないと 事実上、何もできへんよ
いつまでも偉そうにしてんなよ
管理会社に頼らないと 事実上、何もできへんよ
日本全国総高齢化なのに、なにをいまさら
近いうちに死んでくジジイ理事が やたら偉そうなんだよ
現役サラリーマン時代の気分で まるで会社の会議ごっこ
たかがマンション理事会、総会なのにｗ
現役サラリーマン時代の気分で まるで会社の会議ごっこ
たかがマンション理事会、総会なのにｗ
んだな、老害だな
暇な 爺様の相手はしてられん
暇な 爺様の相手はしてられん
そういう理事がマンション管理士になったりする。
マンション管理士会も老人ばかりで急に生きがい感じちゃったのか
頑張りすぎて空回りしてる感じに俺には見えるｗ
ときに管理会社とバトルを始める管理士が現れたり…ｗ
マンション管理士会も老人ばかりで急に生きがい感じちゃったのか
頑張りすぎて空回りしてる感じに俺には見えるｗ
ときに管理会社とバトルを始める管理士が現れたり…ｗ
>>167
どういう表現で募集かけてるのかわかりませんが、恐らく以下のとおりです。
ライフサポーター＝管理員
正社員（営業）＝フロント
正社員（企画）＝リプレイス営業
ちなみにフロントでも契約社員はいます。
>>151
自分で確認すればいいだけですが、ホームページって正社員で高卒以上になっているんですか？
実際は日東駒専レベルが基準だと思います。
どういう表現で募集かけてるのかわかりませんが、恐らく以下のとおりです。
ライフサポーター＝管理員
正社員（営業）＝フロント
正社員（企画）＝リプレイス営業
ちなみにフロントでも契約社員はいます。
>>151
自分で確認すればいいだけですが、ホームページって正社員で高卒以上になっているんですか？
実際は日東駒専レベルが基準だと思います。
菌哲は超一流企業だから、辞めてる人間は
全員、後悔してる（嘘）
まぁ、加齢臭のするジジイ・ババァが不倫
しまくり、ってなことはまさか無いだろう。
マトモな会社です、菌哲。
全員、後悔してる（嘘）
まぁ、加齢臭のするジジイ・ババァが不倫
しまくり、ってなことはまさか無いだろう。
マトモな会社です、菌哲。
薄商いｗ
185 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 06:01:41 ID:J1i02LZ6
菌哲って高卒じゃ入れないの？
マン管持ってる住民が増えた方がフロントは楽になるってことはないの？
頑張りすぎて頭おかしくなるかも知れんけど
頑張りすぎて頭おかしくなるかも知れんけど
コスモスライフが売却ですか。
運転資金を捻出するために子会社(管理会社)を売却するデベが増えるのかな。
運転資金を捻出するために子会社(管理会社)を売却するデベが増えるのかな。
189 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 19:40:02 ID:xhUGP/kN
エスリード管理てどうかな？
マン管は住人側 管業は管理会社側 で、しょせん利害は相反する
ただし、同じ土俵で話ができるだけ、マシかも
ただし、同じ土俵で話ができるだけ、マシかも
リクナビで日本ハウズイング、ユニオンシティ、ＭＭＳの募集あるな。
ハウズイングとユニオンシティはよくないようなレスあったけど
ＭＭＳはどうなの？応募するか悩む。
ハウズイングとユニオンシティはよくないようなレスあったけど
ＭＭＳはどうなの？応募するか悩む。
あぁ、やっぱ学歴ですか…。
自分は高卒、業界未経験、31ですが
資格と接客業経験を足掛かりに
３月に受けようかと思ってたんですが…。
S、Aクラスの会社は難しいのか。
自分は高卒、業界未経験、31ですが
資格と接客業経験を足掛かりに
３月に受けようかと思ってたんですが…。
S、Aクラスの会社は難しいのか。
高卒なんか内の会社いねーよ
中堅独立系でも
中堅独立系でも
195 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 23:59:55 ID:EH1DqYP0
高卒は厳しいみたいですよ。
宅建、管業、マン管、簿記2級取ってるんですが
それでも厳しいですか？
それでも厳しいですか？
199 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 10:13:05 ID:5Tk/ewVb
時期的に管業とって中途採用に応募が殺到しているし、近々新卒が入社するから積極的な採用はしていないのかも。待った方がよいのでは？
200 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 10:25:23 ID:wyGSCwO3
２００
201 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 10:26:00 ID:wyGSCwO3
２０１
202 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 11:22:43 ID:rKBNhCgx
>>196
とりあえず急いで受けろ。春以降は企業業績が全滅するから。そうなったら社員募集すらなくなる。待てという奴は根拠ないだろ。
とりあえず急いで受けろ。春以降は企業業績が全滅するから。そうなったら社員募集すらなくなる。待てという奴は根拠ないだろ。
どこもすぐ辞めちゃうらしいけど、適正な人数が配置されればフロントもそれなりに楽になるの？
適正な人数ってのが分からないし、当たり外れも多いんだろうけど
適正な人数ってのが分からないし、当たり外れも多いんだろうけど
ゼファーコミュニティ→野村リビングサポート
コスモスライフ→コスモスイニシア筆頭株主ファンドへ
コスモスライフ→コスモスイニシア筆頭株主ファンドへ
>>198 >>199 >>202
助言thx!!
早いとこ今の最低辺業界の会社を抜け出して
応募してみるよ。
なんか知らんがスゲー勇気でてきた！
198、199、202
びくついてた俺の背中を押してくれてありがとう。
例えその先が断崖絶壁でも悔いはないぜ！
I can flｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｲ!!
助言thx!!
早いとこ今の最低辺業界の会社を抜け出して
応募してみるよ。
なんか知らんがスゲー勇気でてきた！
198、199、202
びくついてた俺の背中を押してくれてありがとう。
例えその先が断崖絶壁でも悔いはないぜ！
I can flｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｲ!!
206 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 13:21:56 ID:d3OKP/Sj
３３歳 高卒・マン管・管業・FP２級・経験１０年（中堅デベ系→地方零細）
中堅以上でどこか拾ってくれるところありますか？
中堅以上でどこか拾ってくれるところありますか？
３３歳なら あるよ
208 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 19:03:33 ID:d3OKP/Sj
どこですか？
ちなみに野○・住○・三○は書類ではねられたんで、今年は中堅メインで
がんばろうかと・・・
ちなみに野○・住○・三○は書類ではねられたんで、今年は中堅メインで
がんばろうかと・・・
どこって…………
自分で探せよそんなこと、子供かオマエは。
自分で探せよそんなこと、子供かオマエは。
やっぱり 高卒ってのが一番の原因か？
実態がどうなるかは不透明ですが、>>2を更新する時は秋桜はランク下げですかね？
そしたらダイアも格下げなんではｗ
て誰でも取れる資格
不動産三冠はざらにいる。
資格よりも実務経験
官業持ちの実務経験あり大卒＞宅建、管業、マン管、簿記2級持ちの高卒
不動産三冠はざらにいる。
資格よりも実務経験
官業持ちの実務経験あり大卒＞宅建、管業、マン管、簿記2級持ちの高卒
バランスシートが読めないフロントがいたな。
215 ：東洋の反対会社に落とされたじょ：2009/02/04(水) 00:53:09 ID:???
この度はご応募ありがとうございました。
お送りいただきました情報をもとに、社内で慎重に検討しましたが、
応募者が多かったこともあり、誠に残念ながら貴意に添えない結果
となりました。
何卒ご了承くださいますようお願いいたします。
末筆になりますが、今後益々のご活躍をお祈り申し上げます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
千代田区九段南○-4-16 九段○ビル
株式会社ライフポート○洋
採用担当 ○○
TEL 03-3221-○○
http://www.*****.com
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お送りいただきました情報をもとに、社内で慎重に検討しましたが、
応募者が多かったこともあり、誠に残念ながら貴意に添えない結果
となりました。
何卒ご了承くださいますようお願いいたします。
末筆になりますが、今後益々のご活躍をお祈り申し上げます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
千代田区九段南○-4-16 九段○ビル
株式会社ライフポート○洋
採用担当 ○○
TEL 03-3221-○○
http://www.*****.com
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
217 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 07:34:10 ID:+TyNZ2JT
今時大卒にこだわる業界も珍しい。マン管取る方がよっぽど難しいのに
高卒とか、様子を見たほうが良い、という煽りは気にするな。ライバルを減らそうとしてるだけだから。
履歴書出さなきゃ、受かるものも受からない。タイミングが大事だと思う。
気にせず、どんどんアタック！
ちなみに、Ａ以上で働いているが、高卒も数名いるぞ。
4月以降は新卒が入ってきて、21年度官業証も発行されて、転職希望者も増えると予想する。
落ちたって、3ヶ月くらい様子見て、また応募すれば良い。
何度だって、履歴書は受け付けてくれる。要はタイミングだろ。
履歴書出さなきゃ、受かるものも受からない。タイミングが大事だと思う。
気にせず、どんどんアタック！
ちなみに、Ａ以上で働いているが、高卒も数名いるぞ。
4月以降は新卒が入ってきて、21年度官業証も発行されて、転職希望者も増えると予想する。
落ちたって、3ヶ月くらい様子見て、また応募すれば良い。
何度だって、履歴書は受け付けてくれる。要はタイミングだろ。
219 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 08:55:33 ID:eBgqcB6I
MMSは止めとけ
こてこての同族会社で
ぶさいくな、堂森ボンボン若社長ダゾ
こてこての同族会社で
ぶさいくな、堂森ボンボン若社長ダゾ
>>215
ちなみにスペックは？
ちなみにスペックは？
222 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 13:09:05 ID:ohnJ6wyj
MMSマンションマネージメントサービス（株）
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1233719686/1
1 名前：代表取締役 堂守 貴志[] 投稿日：09/02/04 12:58 HOST:EM114-48-14-130.pool.e-mobile.ne.jp
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://namidame.2ch.net/estate/1232267367/219
削除理由・詳細・その他：
特定の個人の誹謗中傷がなされている
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1233719686/1
1 名前：代表取締役 堂守 貴志[] 投稿日：09/02/04 12:58 HOST:EM114-48-14-130.pool.e-mobile.ne.jp
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://namidame.2ch.net/estate/1232267367/219
削除理由・詳細・その他：
特定の個人の誹謗中傷がなされている
224 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 14:29:01 ID:9Ah1g4ss
MMSマンションマネージメントサービス（株）
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1233719686/1
1 名前：代表取締役 堂守 貴志 投稿日：09/02/04 12:58 HOST:EM114-48-14-130.pool.e-mobile.ne.jp
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://namidame.2ch.net/estate/1232267367/219
削除理由・詳細・その他：
特定の個人の誹謗中傷がなされている
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1233719686/1
1 名前：代表取締役 堂守 貴志 投稿日：09/02/04 12:58 HOST:EM114-48-14-130.pool.e-mobile.ne.jp
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://namidame.2ch.net/estate/1232267367/219
削除理由・詳細・その他：
特定の個人の誹謗中傷がなされている
どうもり、こんなところ見てないで仕事しろよ
227 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 16:56:33 ID:DCY7N+dH
コスモスライフ売却されてヤバイですかね？
229 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 20:36:38 ID:YM7FK2tI
しかしデベ破綻のニュースがほぼ毎日ですね。どこまで続くのやら…。
230 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 20:40:17 ID:YM7FK2tI
大手でヤバいとこってイニシア以外にどこがあるの？
232 ：名無しさん＠入浴中：2009/02/04(水) 22:54:09 ID:F3m0pz7X
小牧死んでくれ
穴吹やばいっすよ
この不況の中で募集してるのは、管理会社に限らず
待遇が劣悪てことだ。覚悟して退職してるはずだから
よっぽどの会社だ。
ホイホイ応募して、人生台無しにするなよ
この大不況で何故 求人をしてるかを良く考えて
待遇が劣悪てことだ。覚悟して退職してるはずだから
よっぽどの会社だ。
ホイホイ応募して、人生台無しにするなよ
この大不況で何故 求人をしてるかを良く考えて
募集の背景：
◆引き続き、社長の堂守です
現在、マンション管理組合の85％が管理会社へ管理を委託しているなか、
管理会社の多くは、ディベロッパーのグループ会社が占めています。
そこで、従来のマンション管理という概念をこえ、
中立な立場で、低コスト・高品質のサービスを提供できる独立系管理会社として、
「生活総合サービス業」を目指しているのが当社なのです。
新規マンションの着工件数はその景況によって変動しますが、
マンション管理市場は確実に増加しています。
また、建物管理だけでなく、サービスの質や居住者の視点に立った、
ライフサポートの充実が強く求められてきています。
つまり、居住者の声をダイレクトに聞くことができる、
独立系管理会社である当社には、いま、大きな追い風が吹いています。
この機を逃すことなく、さらに事業を拡大していくためにも、
次世代の根幹となる人材を、新たに迎えなくてはなりません。
私たちには、あなたが培ってきた経験や知識が必要なのです。
当社には、経験豊富なベテランが揃っている一方で、
近年は毎年新卒採用を行い、意欲溢れる若手を育成しています。
そんな彼らを率い、そしてベテランの経験やノウハウを受け継ぎながら、
当社の事業拡大の中枢を担っていってください。
実力次第では、私のパートナーとしても成長していって欲しいと思います。
◆引き続き、社長の堂守です
現在、マンション管理組合の85％が管理会社へ管理を委託しているなか、
管理会社の多くは、ディベロッパーのグループ会社が占めています。
そこで、従来のマンション管理という概念をこえ、
中立な立場で、低コスト・高品質のサービスを提供できる独立系管理会社として、
「生活総合サービス業」を目指しているのが当社なのです。
新規マンションの着工件数はその景況によって変動しますが、
マンション管理市場は確実に増加しています。
また、建物管理だけでなく、サービスの質や居住者の視点に立った、
ライフサポートの充実が強く求められてきています。
つまり、居住者の声をダイレクトに聞くことができる、
独立系管理会社である当社には、いま、大きな追い風が吹いています。
この機を逃すことなく、さらに事業を拡大していくためにも、
次世代の根幹となる人材を、新たに迎えなくてはなりません。
私たちには、あなたが培ってきた経験や知識が必要なのです。
当社には、経験豊富なベテランが揃っている一方で、
近年は毎年新卒採用を行い、意欲溢れる若手を育成しています。
そんな彼らを率い、そしてベテランの経験やノウハウを受け継ぎながら、
当社の事業拡大の中枢を担っていってください。
実力次第では、私のパートナーとしても成長していって欲しいと思います。
穴吹もやばいの？
＞当社の事業拡大の中枢を担っていってください。
＞実力次第では、私のパートナーとしても成長していって欲しいと思います
こういうことを書くところって、次々に上が抜けていってるってことなんだよねｗ
＞実力次第では、私のパートナーとしても成長していって欲しいと思います
こういうことを書くところって、次々に上が抜けていってるってことなんだよねｗ
240 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 17:21:27 ID:oOc9JylX
みんなデベに行きたいけど
デベがほんと死んでるから
管理で様子見状態だと思う
管理にしてはなぜか倍率高いな
デベがほんと死んでるから
管理で様子見状態だと思う
管理にしてはなぜか倍率高いな
242 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 20:45:22 ID:+vKh0BJy
日本綜合地所の子会社はどうなるのかしらw
藤和不動産が上場廃止やねー
244 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 22:24:55 ID:FIGvjHdZ
∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えました
(7ヌ) ∩
/ / さぁみんなもおいでよ !! (ヽ)
∧＿∧ / /∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧ ∧ ∧ ∧ ∧ ∧ /
（ ´∀｀） ∧＿∧ ∧ ∧（´∀｀ ）∧. .∧（´∀｀∧ ∧（´∀∧ .∧（´∀｀∧ ∧（´∀｀∧∧（´∀｀）∧ ∧
ｍ９. ⌒（´∀｀ ）（ ´∀｀）" ⌒（´∀｀ ） （´∀｀ ）~ （´∀｀）⌒ （´∀｀） （´∀｀∧ .∧（∀｀ ）
ヽ _/~ Y | /⌒ / /⌒ ⌒Y⌒ ⌒ /⌒ ⌒ヽ /~ （´∀｀ ） ⌒ヽ
|￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣∪￣￣∪￣ ξ_ﾉ
| グレース レイコフ ニイウスコー アリサカ トスコ スルガコーポレーション |
| 真柄建設 キョーエイ産業 ゼファー 三平建設 アーバンコーポレイション |
| 創建ホームズ Human21 リプラス シーズクリエイト ランドコム エルクリエイト |
| ニューシティ・レジデンス 井上工業 ノエル ダイナシティ ディックスクロキ |
| オリエンタル白石 モリモト 日本綜合地所◆NEW!!◆ |
|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
早稲田法卒31歳不動産会社勤務、宅建・官業、マン管、行書持ちが面接に来たが
不採用となった。
理由
・実務経験がない
・頭が良いのは、面接で判断できるが、住民のクレームや雑用に頭の良さが
さいわいして短期で辞めると判断した。
独立系中堅管理会社ですよ。
1年前なら即効で採用だったはずだが・・・・・・・
今は3流大卒で実務経験あり官業持ちで屈強な精神があればそちらを採用する。
頭の良い人は考えて、このドロくさい業界には向いてないと会社も判断してる。
住民、社内の人間関係なんかも屁とも思わない図太い神経の持ち主ならそれで
良い。
この大不況は本物だ。
クソみたいな業界に早稲田卒が入社希望して、落ちるなんて
不採用となった。
理由
・実務経験がない
・頭が良いのは、面接で判断できるが、住民のクレームや雑用に頭の良さが
さいわいして短期で辞めると判断した。
独立系中堅管理会社ですよ。
1年前なら即効で採用だったはずだが・・・・・・・
今は3流大卒で実務経験あり官業持ちで屈強な精神があればそちらを採用する。
頭の良い人は考えて、このドロくさい業界には向いてないと会社も判断してる。
住民、社内の人間関係なんかも屁とも思わない図太い神経の持ち主ならそれで
良い。
この大不況は本物だ。
クソみたいな業界に早稲田卒が入社希望して、落ちるなんて
>>245
S級に法政卒の優秀なフロントがいるけどねｗ
S級に法政卒の優秀なフロントがいるけどねｗ
247 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 06:12:10 ID:7p9uxCew
３１才でこの業界の実務経験ある奴なんて圧倒的に少数だろう
えり好みしてる場合か？
とりあえず採用してつぶれたら捨てればいいだろ
こんなクソ仕事、誰に適正があるかなんて
やってみなわからん
つーかビラ作成とうんこ拾い、誰だって出来る
とりあえず採用してつぶれたら捨てればいいだろ
こんなクソ仕事、誰に適正があるかなんて
やってみなわからん
つーかビラ作成とうんこ拾い、誰だって出来る
249 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 08:34:23 ID:I5a9YccN
26才
男性
学習院法卒
宅建資格有
社会経験は大学卒業後３ヶ月仲介のみ、以下バイト
昨年に当社にて採用したが全く使えん。
今年になって事実上の解雇となった。
学歴だけで上は判断したが余りにも酷すぎた。
男性
学習院法卒
宅建資格有
社会経験は大学卒業後３ヶ月仲介のみ、以下バイト
昨年に当社にて採用したが全く使えん。
今年になって事実上の解雇となった。
学歴だけで上は判断したが余りにも酷すぎた。
朝からニートが必死だな
この業界で学歴で判断する理由がわからん．．．。
経験と体力だろ。
頭でっかちは、いらないよ。
経験と体力だろ。
頭でっかちは、いらないよ。
252 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 10:45:42 ID:IjnjtQ0M
ＭＭＳは止めとけ
こてこての同族会社で
社長が、二代目ボンボン堂森だぞ！
こてこての同族会社で
社長が、二代目ボンボン堂森だぞ！
253 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 11:14:37 ID:IjnjtQ0M
はじめまして、社長の堂森です。
私たちは「マンション管理＝サービス業」と考え、
北海道発の独立系管理会社として、
独自のノウハウで実績を重ねてきました。
管理戸数は、道内トップクラスのシェア約40％。
東京本社も設置し、関東圏での本格的なサービスも展開中です。
現在、管理戸数の全国シェアは18位。
独立系としては全国3位と、順調に業績を伸ばしています。
しかし、私はこの成長に甘んじるつもりはありません。
さらなる事業拡大へ向け、あなたをお迎えしたいのです。
私たちは「マンション管理＝サービス業」と考え、
北海道発の独立系管理会社として、
独自のノウハウで実績を重ねてきました。
管理戸数は、道内トップクラスのシェア約40％。
東京本社も設置し、関東圏での本格的なサービスも展開中です。
現在、管理戸数の全国シェアは18位。
独立系としては全国3位と、順調に業績を伸ばしています。
しかし、私はこの成長に甘んじるつもりはありません。
さらなる事業拡大へ向け、あなたをお迎えしたいのです。
>>237
冬ボー１ヶ月だよ
冬ボー１ヶ月だよ
255 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 13:38:02 ID:6SDX3VXO
本当に頭がいいやつは自分が置かれた状況を理解して、そこで最高の結果を出すだろ？
256 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 17:23:25 ID:IjnjtQ0M
ＭＭＳ最高！
若社長、かっこいい！
ナイスガイ！
てか
若社長、かっこいい！
ナイスガイ！
てか
258 ：？：2009/02/06(金) 19:46:14 ID:6SDX3VXO
長谷工ヤバいな。
259 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 21:31:11 ID:+6VCRTp4
宮城の某大手管理会社
年間労働時間（残業別）２，０００時間以上で、年収２００万弱
年間労働時間（残業別）２，０００時間以上で、年収２００万弱
260 ：？？：2009/02/06(金) 21:35:14 ID:+6VCRTp4
月 １７７時間（基本） 月給１５万（手取り１２万以下）
これで、社員の生活のため････って能書きは笑えた
261 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 22:07:50 ID:9R6P+SJz
時間外労働1日5時間以上で残業代出ず
従業員同士嫌がらせ当たり前でなおかつ
ボーナスもくれなかった
1ヶ月２０万
賃●コーポレーション
ひとあつまらんよー
従業員同士嫌がらせ当たり前でなおかつ
ボーナスもくれなかった
1ヶ月２０万
賃●コーポレーション
ひとあつまらんよー
優良大手と言えば、「菌哲」しかないね。
菌厨うざい
定期的に沸くな
さっさと理事会資料作れ
定期的に沸くな
さっさと理事会資料作れ
菌哲は優良大手なので、大学新卒での採用が
メインです。
メインです。
こんな時代でも、菌哲は一人、気を吐く・・・。
マンションの騒音問題、揉めたら「管理組合や管理会社に相談しては」
とか振ってくるの止めてくれよな。
はっきり言うよ、「掲示で注意する」くらいですねと。
良い方法なんてないね。解決の早道は、当事者同士で喧嘩して、どっち
かが出ていくことだ。
とか振ってくるの止めてくれよな。
はっきり言うよ、「掲示で注意する」くらいですねと。
良い方法なんてないね。解決の早道は、当事者同士で喧嘩して、どっち
かが出ていくことだ。
>263
すいません。こいつは我々の中でも問題なんです
…すいません
すいません。こいつは我々の中でも問題なんです
…すいません
やっぱり財閥系だよ
269 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 08:36:49 ID:zHeCJDHY
ＭＭＳ最高ー
どうもり最高ー
どうもり最高ー
270 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 13:14:35 ID:4BLtqXNA
マンションの騒音問題は共同住宅を買ったバカな客が悪い。
マンションを訳せば、豪邸だぞ。
アパートメントと言えよ。
米人にマンションに住んでると言って共同住宅に連れて来たら
笑われるぞ
こんなバカな建物買う奴が悪い
現に管理会社勤務の人間はマンソン買わない。
マンションを訳せば、豪邸だぞ。
アパートメントと言えよ。
米人にマンションに住んでると言って共同住宅に連れて来たら
笑われるぞ
こんなバカな建物買う奴が悪い
現に管理会社勤務の人間はマンソン買わない。
271 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 14:22:13 ID:TVm5CpZS
マンションなんて音がして当然の建物だからね。それくらい理解して買わないと。戸建だって田舎の大豪邸じゃない限り隣の生活音は聞こえるよ。騒音嫌なら山の中で一人で暮らせ。
マンションは近隣の音を反射させて音を撒き散らしている。
土曜日曜も理事会理事会で出、そのぶん代休しっかり取れるわけではなく、残業代休日出勤代も完全請求はし辛い、
そういうことが仕事のやり甲斐だと思っていて、なおかつ管業主任の資格を持つ人が管理会社に入りたいというのなら
敢えて止めない
資格ない人は約一年後の試験を待たなきゃいかんから、管理会社でもいらんだろうな
マン管だけだとそれは今のところどーでもいい資格だから、役立たず認定されるだけだし
そういうことが仕事のやり甲斐だと思っていて、なおかつ管業主任の資格を持つ人が管理会社に入りたいというのなら
敢えて止めない
資格ない人は約一年後の試験を待たなきゃいかんから、管理会社でもいらんだろうな
マン管だけだとそれは今のところどーでもいい資格だから、役立たず認定されるだけだし
管理会社って管理員も経理も設備系もフロントも基本給って同じなんですか？
うちのマンションのフロントさんって契約社員又は嘱託社員なんですけど、
責任ある職種なのに･････そんな管理会社とは解約したほうがいいのでしょうか？
リプレイスは菌哲へ。
例外で
この仕事が好きな奴がいる。
理事会の人間関係とか、総会であの住民を味方につけるとか
そんなこと言って喜んでる。バカもいますね。
関係ないけど、そいつは在日だったな
この仕事が好きな奴がいる。
理事会の人間関係とか、総会であの住民を味方につけるとか
そんなこと言って喜んでる。バカもいますね。
関係ないけど、そいつは在日だったな
>>277
喪家にも好きそうなのいそう ｷﾓｰ
喪家にも好きそうなのいそう ｷﾓｰ
この仕事向き凡例
１．いい加減なＯ型人間
２．忘れっぽい人（特に嫌なこと、難しいこと）
３．女好き、酒好き、ギャンブル好き
４．見かけ「真面目」そう
５．困難にぶち当ってもなんとか処理する人
（実は、先送りするか、バレナイよう上手く誤魔化している）
６．朝が弱い、夜は仕事出来ない
以上、フロント歴１０年のＴ君はいつの間にか管理職になってしまったw
１．いい加減なＯ型人間
２．忘れっぽい人（特に嫌なこと、難しいこと）
３．女好き、酒好き、ギャンブル好き
４．見かけ「真面目」そう
５．困難にぶち当ってもなんとか処理する人
（実は、先送りするか、バレナイよう上手く誤魔化している）
６．朝が弱い、夜は仕事出来ない
以上、フロント歴１０年のＴ君はいつの間にか管理職になってしまったw
今募集してる会社離職率激しい会社ばかりだな
ＭＭ○、日本住○管○、東洋の反対
世界恐慌の中でも、覚悟して辞める人間がいるから募集してるんだぞ
理由があるから、この時期に辞める人の後釜だぞ
考えて受けろよ。
面接でおいしい話されても、世の中そんなに甘くない
裏があるからな
ＭＭ○、日本住○管○、東洋の反対
世界恐慌の中でも、覚悟して辞める人間がいるから募集してるんだぞ
理由があるから、この時期に辞める人の後釜だぞ
考えて受けろよ。
面接でおいしい話されても、世の中そんなに甘くない
裏があるからな
管理会社採用の目安
35歳までなら
未経験＋管業＋高卒でも採用
40歳までなら
経験者＋管業＋高卒で採用
40歳以上は
経験者＋管業＋大卒でも採用しません
※管業が無いと若くても採用しません
35歳までなら
未経験＋管業＋高卒でも採用
40歳までなら
経験者＋管業＋高卒で採用
40歳以上は
経験者＋管業＋大卒でも採用しません
※管業が無いと若くても採用しません
283 ：名無し不動さん：2009/02/09(月) 08:32:59 ID:aNxm0M/5
根がまじめな人は向かないと思う。でも年齢的に異業種への転職は厳しい…
実務経験無いと年齢は厳しいところ多いね
応募殺到中だっちゅうーの
今は買い手市場みたいだから活動時期を誤ったなあ
超DQNにさえ選り好みされるのか
超DQNにさえ選り好みされるのか
リクナビにMMSや日ハウ出てるな
ただでさえ、リクナビは応募者数が多いって話なのに
一体どれくらいの応募があるんだろうね。
ただでさえ、リクナビは応募者数が多いって話なのに
一体どれくらいの応募があるんだろうね。
しょーもない会社でも
１名募集に最低５人来る
大手なら
１名募集に最低２０人は来るよ
１名募集に最低５人来る
大手なら
１名募集に最低２０人は来るよ
289 ：名無し不動さん：2009/02/09(月) 16:03:46 ID:tLDexUs0
菌哲の募集が終わってしまったぁぁぁぁぁあ・・・（泣）
超一流管理会社「菌哲」に入社出来ない・・・。
足臭オバサンなら菌哲へ。
大手なら
１名募集に最低５０人は来ますよ
１名募集に最低５０人は来ますよ
>>266
最近騒音に関するクレームばかりでウンザリする
捌け口がないから結局管理会社にくんだよな
掲示でやっても何の解決にもならないし、
当事者間で訴訟でも何でもやってくれっての
お前らの生活なんかどうでもいい。
しかし、騒音でクレーム言う奴は大抵独身更年期のババァだ。
生きてる価値無いからさっさと氏んで欲しい。
最近騒音に関するクレームばかりでウンザリする
捌け口がないから結局管理会社にくんだよな
掲示でやっても何の解決にもならないし、
当事者間で訴訟でも何でもやってくれっての
お前らの生活なんかどうでもいい。
しかし、騒音でクレーム言う奴は大抵独身更年期のババァだ。
生きてる価値無いからさっさと氏んで欲しい。
マン管持ってるけど、区分所有法なんて使わないよ
張り紙の作成と議案書のレイアウトがどうの管理事務報告の
設備点検日がどうの 本当に下らない仕事だ。
自分のマンションは自分で管理すればいいんじゃねーの
常駐の設備知識持った管理人雇って
理事会も総会も自分で書類作って、自分で開催しろ
薄給で高度なサービスできねーよ。
張り紙の作成と議案書のレイアウトがどうの管理事務報告の
設備点検日がどうの 本当に下らない仕事だ。
自分のマンションは自分で管理すればいいんじゃねーの
常駐の設備知識持った管理人雇って
理事会も総会も自分で書類作って、自分で開催しろ
薄給で高度なサービスできねーよ。
世間的には「管理人の爺」だと思われてるからな・・・マンション管理士
よく言われる（笑）
職業はなに？
ﾏﾝｼｮﾝの管理会社です
あ～管理人さんね～
違うんだけど・・・
資格なんか持ってんの？
ﾏﾝｼｮﾝ管理士もってるよ
管理人さんにも資格あるだぁ～
違うんだけど・・・
職業はなに？
ﾏﾝｼｮﾝの管理会社です
あ～管理人さんね～
違うんだけど・・・
資格なんか持ってんの？
ﾏﾝｼｮﾝ管理士もってるよ
管理人さんにも資格あるだぁ～
違うんだけど・・・
マン管とって嬉しくて知識ひけらかしてくる住民相手にするのってフロントも意外に嬉しいのかな
いつも基地害クレームばっか来てると
いつも基地害クレームばっか来てると
>>297
似たようなもんじゃん
似たようなもんじゃん
303 ：名無し不動さん：2009/02/10(火) 20:18:16 ID:cWg3fwI1
フロント歴5年、中堅デベ系の俺は、三菱や三井、野村、伊藤忠など大手への憧れがある。
マン管持ってて良かったと思うこと
・基地害役員が必死でマン管取得して、中途半端に意見してくるのに対抗できること
・マン管協会のアホ営業に対抗できること
上2点以外には全くない 手当もナイ
・基地害役員が必死でマン管取得して、中途半端に意見してくるのに対抗できること
・マン管協会のアホ営業に対抗できること
上2点以外には全くない 手当もナイ
マイナビでセコム系のテスってとこが募集してるが評判を教えなさい。
日ハウよりもマシなようならまた募集するからよ。
日ハウよりもマシなようならまた募集するからよ。
308 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 01:28:37 ID:JpjrSpJR
俺の勤め先は清掃会社なんだけど、マンション管理を
国交大臣の登録無しでやってます。給料も払ってくれ
ないし、もう辞めるんで、表沙汰にしようと思ってい
るんですが、どこに何処に言えばいいのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。
国交大臣の登録無しでやってます。給料も払ってくれ
ないし、もう辞めるんで、表沙汰にしようと思ってい
るんですが、どこに何処に言えばいいのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。
>>306
応募しとけ！そこはﾏｼﾞお勧め。
紹介文にあるように、ﾃｽは警備業界売り上げTOP
セコム系列の会社だ。
入社当初は現場把握の名目で
警備（常駐）の仕事ができるよ！
現場にもよるが、勤務体型は基本的に24。
欠員、人員不足だと36もある。
昨今不景気、ワークシェアで働きたくても働けないのに
なんと超勤60hも働けるよ！
給料は手取り21～3ﾏﾝそこらだけど
ｾｺﾑが掲げる「社会システム産業」の一翼を担える
充実感を味わえるなら、決して安くないよね！
キミを迎えてくれる人達は
人生経験豊富なキミのお父さん位の方達ばかり！
彼等の生活感溢れる話やお金の話、人生の失敗話は
きっとキミの今後の糧になるはずだ。
しかも何故か不思議とA型よりB型の割合の方が多いから
飽きのこない性格の人達ばかりだよ！
そんな個性溢れる人達の管理を任されたら
バイタリティ溢れるキミなら、俄然頑張っちゃうよね。
さぁ、迷っている暇はない。
キミも一緒に、レッツ！セコミティー！
応募しとけ！そこはﾏｼﾞお勧め。
紹介文にあるように、ﾃｽは警備業界売り上げTOP
セコム系列の会社だ。
入社当初は現場把握の名目で
警備（常駐）の仕事ができるよ！
現場にもよるが、勤務体型は基本的に24。
欠員、人員不足だと36もある。
昨今不景気、ワークシェアで働きたくても働けないのに
なんと超勤60hも働けるよ！
給料は手取り21～3ﾏﾝそこらだけど
ｾｺﾑが掲げる「社会システム産業」の一翼を担える
充実感を味わえるなら、決して安くないよね！
キミを迎えてくれる人達は
人生経験豊富なキミのお父さん位の方達ばかり！
彼等の生活感溢れる話やお金の話、人生の失敗話は
きっとキミの今後の糧になるはずだ。
しかも何故か不思議とA型よりB型の割合の方が多いから
飽きのこない性格の人達ばかりだよ！
そんな個性溢れる人達の管理を任されたら
バイタリティ溢れるキミなら、俄然頑張っちゃうよね。
さぁ、迷っている暇はない。
キミも一緒に、レッツ！セコミティー！
手取り21～3ﾏﾝは当たってる
そんな安月給で働けるか
そんな安月給で働けるか
菌哲まんせー
実家w age
菌哲は勤続８年で、手取り22マン。
317 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 17:04:42 ID:eIfZ/nl/
316
てあては・・・・ べつてあてとか？？？
てあては・・・・ べつてあてとか？？？
318 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 19:32:06 ID:dlf3IhSJ
㈱日動 元ヤンキー若社長マンセー!!
>>317
手当て？故意に残業やる香具師は、その分うpする。
手当て？故意に残業やる香具師は、その分うpする。
人が資源なのに年収500万以下とかあり得えない
そんな会社は辞めましょう どーせ潰れるよ
そんな会社は辞めましょう どーせ潰れるよ
年収400万以下が大半だろ
同業転職してみた
残業手当がある
退職金規程がある
過大な工事ノルマがない
携帯電話なし（終業時に会社に置いて帰宅）
年収アップ（420万→510万）
幸せです (^д^)丿
残業手当がある
退職金規程がある
過大な工事ノルマがない
携帯電話なし（終業時に会社に置いて帰宅）
年収アップ（420万→510万）
幸せです (^д^)丿
323 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 22:21:43 ID:OXH53xSI
↑
どこですか？
うらやましい…
どこですか？
うらやましい…
>>322
オメ
オメ
会社の携帯も常に携帯するのが一般的なの？
322は例外な方？
322は例外な方？
327 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 11:03:36 ID:boePvTPF
伊藤忠のHPに横領事件発生報告あり
328 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 11:49:54 ID:8WVGIoEC
冒頭ランキングの三井がSSはわかる。三菱が野村の下には納得いかない。何故に？
329 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 12:50:18 ID:UfH+x058
うちは、携帯常時携帯。これ常識。
休みに電話に出れないだけで、翌日しばかれる。
休みに電話に出れないだけで、翌日しばかれる。
330 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 13:52:15 ID:E3g9QTXL
近所のハロワで管理戸数５０００戸くらいの管理会社が募集してたんだけど
去年の１２月から募集かかってて応募者２人だって言ってた
そりゃ紹介状もらう時に色々大変な仕事だって聞かされりゃみんな引くわなｗ
去年の１２月から募集かかってて応募者２人だって言ってた
そりゃ紹介状もらう時に色々大変な仕事だって聞かされりゃみんな引くわなｗ
実際下僕の仕事だろ。
本当くだらない仕事！
たかだかマンションの会計監査でアホみたいに情熱燃やしてる会計士の監事。
今すぐ死ねばいいのに
たかだかマンションの会計監査でアホみたいに情熱燃やしてる会計士の監事。
今すぐ死ねばいいのに
333 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 17:40:12 ID:FoCKvnrj
コスモスライフはランクはＢだけどそんなにいいのでしょうか？取り敢えず履歴書を郵送してくれといわれたんですが、給与が最初は一律300スタートだっていってた
334 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 18:19:38 ID:W5lkQ1MN
335 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 18:50:06 ID:FoCKvnrj
〉〉３３４
取り敢えずリクナビネクストに載っているやつです。
日ハウは書類通過したんだけどランクが酷くここしか内定取れなかった場合どうしよ。
取り敢えずリクナビネクストに載っているやつです。
日ハウは書類通過したんだけどランクが酷くここしか内定取れなかった場合どうしよ。
336 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 19:05:39 ID:jQIILuX+
現在の日本はホント「クレーム」社会だな
前に電話受信のバイトしたことあるけど
どうしようもないガイ基地多すぎ
酔っ払って訳分かんない奴とかもいたし
電話してくるじゃねーよって
住民全員がサイコだとは思わないけど
３％はそうだろう
その少ない連中に振り回されて
薄給で耐える一生も嫌だし・・・
自分には向いてないから管業もってても
管理会社はいいや
前に電話受信のバイトしたことあるけど
どうしようもないガイ基地多すぎ
酔っ払って訳分かんない奴とかもいたし
電話してくるじゃねーよって
住民全員がサイコだとは思わないけど
３％はそうだろう
その少ない連中に振り回されて
薄給で耐える一生も嫌だし・・・
自分には向いてないから管業もってても
管理会社はいいや
穴○ってまだ個人携帯でやってんの？
月\5000～\6000じゃとてもじゃないけど賄えないボリュームだよ
月\5000～\6000じゃとてもじゃないけど賄えないボリュームだよ
ヨーロッパも個人携帯を仕事で使わせる。
電話代手当て支給されても追いつかない。
電話代手当て支給されても追いつかない。
菌哲にしとけって。
まぁ競争率高すぎて、お前らにゃ無理だがなｗ
募集もめったに掛からないしな。。。
まぁ競争率高すぎて、お前らにゃ無理だがなｗ
募集もめったに掛からないしな。。。
341 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 22:20:16 ID:f4H2CSRO
リロケーションジャパンてどう思いますか？平均年収はよさげですが福利厚生のアウトソーシングの需要って伸びるんでしょうか？
月１７７時間の宮城の某大手管理会社
完全担当制
電話を早く取るだけで対応は出来ない笑”まるで電話交換手笑”
何年居てもレベルは新入社員と同レベル
問題は担当者が全責任を追う
>>332
しかし、マンション会計って金融関係の仕事をしている人からみるとオソマツらしいから。
悲しいことは連絡フローが
①事務担当→フロント
②技術担当→フロント
③緊急センター→フロント
④管理員→フロント
⑤上司→フロント
⑥理事長→フロント
⑦理事会役員→フロント
⑧居住者→フロント
⑨基地外→フロント
ということかね。
①～④の尻拭いを何で俺が、と思うときがある。
しかし、マンション会計って金融関係の仕事をしている人からみるとオソマツらしいから。
悲しいことは連絡フローが
①事務担当→フロント
②技術担当→フロント
③緊急センター→フロント
④管理員→フロント
⑤上司→フロント
⑥理事長→フロント
⑦理事会役員→フロント
⑧居住者→フロント
⑨基地外→フロント
ということかね。
①～④の尻拭いを何で俺が、と思うときがある。
344 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 01:16:58 ID:9CJjuWvH
>>344
デベが死んでも、管理は生きるのでは？
デベが死んでも、管理は生きるのでは？
新規受託先がなくなることは死に等しい。
347 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 07:02:59 ID:AIN+sdCY
348 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 16:28:04 ID:LGyLCZ17
管理会社への転職を考えてる
丸紅コミュ、中途で応募してみようと思うんだが
１次に適性テストってあるけど管理会社の筆記試験てSPIとか出るの？
それとも性格診断だけ？ぐぐってみたがあまり情報がない
業界の人、教えてください
・・・・ま、書類通ればの話だけど
丸紅コミュ、中途で応募してみようと思うんだが
１次に適性テストってあるけど管理会社の筆記試験てSPIとか出るの？
それとも性格診断だけ？ぐぐってみたがあまり情報がない
業界の人、教えてください
・・・・ま、書類通ればの話だけど
350 ：348：2009/02/13(金) 18:26:29 ID:LGyLCZ17
>>349
ありがとう
調べたらamazonに転職者用SPI2って参考書が売ってたので注文した
小論文も対策しておいた方がいい？
求人情報の応募資格に学歴不問、資格についての記載なし、
前職の例にガソリンスタンドスタッフとか書いてあるけど本当か？？
職歴微妙なのでありがたいけど
ありがとう
調べたらamazonに転職者用SPI2って参考書が売ってたので注文した
小論文も対策しておいた方がいい？
求人情報の応募資格に学歴不問、資格についての記載なし、
前職の例にガソリンスタンドスタッフとか書いてあるけど本当か？？
職歴微妙なのでありがたいけど
俺みたいな職歴なしにはありがたい
数年前ってどの本の例も必ず職歴がちゃんとある人向けしかなかったし
数年前ってどの本の例も必ず職歴がちゃんとある人向けしかなかったし
ニチモが民事再生手続き マンション販売低迷で
東京証券取引所２部上場のマンション分譲会社ニチモは１３日、
東京地裁に民事再生手続き開始を申し立て、受理されたと発表した。
負債総額は約７５７億円。
東京証券取引所２部上場のマンション分譲会社ニチモは１３日、
東京地裁に民事再生手続き開始を申し立て、受理されたと発表した。
負債総額は約７５７億円。
354 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 00:00:43 ID:ijAfHH3J
ふう
つかれた
つかれた
>>330
それって、あのぶっ潰れたダイ○シテ○の子会社のことでしょ？？シャブ社長の。
そんなら俺もみたお。ハロワで。
そんなとこいくヤシおるのかよっ
つか潰れた会社が求人すんのか！ちゃんと給料もらえるんですか。
よぽどの物ずきか資格もってても逝くあてのねーヤシかドシロートだけっしょ。
でも俺もマジに就職考えぬば。やべーよ。
まだ求人してんのかな。ゼ○ァーとかモ○モトなんかも求人してんの。
それって、あのぶっ潰れたダイ○シテ○の子会社のことでしょ？？シャブ社長の。
そんなら俺もみたお。ハロワで。
そんなとこいくヤシおるのかよっ
つか潰れた会社が求人すんのか！ちゃんと給料もらえるんですか。
よぽどの物ずきか資格もってても逝くあてのねーヤシかドシロートだけっしょ。
でも俺もマジに就職考えぬば。やべーよ。
まだ求人してんのかな。ゼ○ァーとかモ○モトなんかも求人してんの。
募集中の会社で
支店長が元デェベロッパーなのに宅建持ってません。
マン管もなしです。
勉強の頭は悪いが、人間関係を操り、部下を味方にしたり
気にくわない奴がいると飲み会で悪口言って干したりしてまつ。
当然、定着率悪いです。
２年で半分変わります。
気をつけろ
支店長が元デェベロッパーなのに宅建持ってません。
マン管もなしです。
勉強の頭は悪いが、人間関係を操り、部下を味方にしたり
気にくわない奴がいると飲み会で悪口言って干したりしてまつ。
当然、定着率悪いです。
２年で半分変わります。
気をつけろ
○○はやめとけ！って書き込みはあまり参考にならない。管理会社の仕事自体はどこも同じ。
個人的都合で辞めけど、ボロボロでブラック評価の大凶はかなりよかったよ。
あらかじめ残業360時間分がみなし残業として給料に含まれてけど、残業するかしないかは能力次第だったし。福利厚生の健康保険カフェテリアで毎年ただで旅行にも行ったし。
でもインターネットの噂のせいなのか経験者からの応募はほとんどなかったな。
ただし今は知らない。本体が傾いているから。
個人的都合で辞めけど、ボロボロでブラック評価の大凶はかなりよかったよ。
あらかじめ残業360時間分がみなし残業として給料に含まれてけど、残業するかしないかは能力次第だったし。福利厚生の健康保険カフェテリアで毎年ただで旅行にも行ったし。
でもインターネットの噂のせいなのか経験者からの応募はほとんどなかったな。
ただし今は知らない。本体が傾いているから。
359 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/02/14(土) 09:43:38 ID:cTFlZT8x
管理業務主任者募集については、東京・大阪・名古屋・福岡はまだいいよ！
俺の住んでる田舎なんて嘱託社員しか採用が無いからね！
鬱になる仕事であることは変わりないが・・・・・・・・・・・・。
俺の住んでる田舎なんて嘱託社員しか採用が無いからね！
鬱になる仕事であることは変わりないが・・・・・・・・・・・・。
>>358
> 残業代360時間分
年総計ってことだよね？
月だとネタとしか思えん。
年ベースなら30h/mか。
付けてもらえるだけありがたいかもしれないが
大低そういう会社は超過残務分はサービスだろ。
しかも総支給＋みなし残業代は高くても
残業代引いたら他より安いってパターンじゃない？
> 残業代360時間分
年総計ってことだよね？
月だとネタとしか思えん。
年ベースなら30h/mか。
付けてもらえるだけありがたいかもしれないが
大低そういう会社は超過残務分はサービスだろ。
しかも総支給＋みなし残業代は高くても
残業代引いたら他より安いってパターンじゃない？
菌哲はサイコーだぞ。
退職者が少ないから、滅多に募集もかからない。
働きやすく、セクハラ・パワハラ等も一切無い。
退職者が少ないから、滅多に募集もかからない。
働きやすく、セクハラ・パワハラ等も一切無い。
菌哲は給料・福利厚生も高レベルだ。
さすがに大手・一流企業グループだね。
さすがに大手・一流企業グループだね。
金鉄本体とか阿倍野の再開発失敗して危機に陥るの目に見えてるだろｗ
Sランク、ホームページの採用情報から応募したけどやっぱりお祈りだった
返事もらえただけでも良しとはするさ
返事もらえただけでも良しとはするさ
北関東って求人選ぶほど管理会社あるのか？
都心ならピンからキリまであるだろうけどさあ
都心ならピンからキリまであるだろうけどさあ
書き込み少ないね。
そりゃぁ求人が少ないからだ
面接受けても落とされるし。
そりゃぁ仕事が出来そうに見えないからだ
大便菌哲
374 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 13:28:13 ID:UgT5RI0T
菌哲、菌哲うるせーんだよ低脳
いい加減つまんねーんだよ
いい加減つまんねーんだよ
マンションって30年ローン組んでほんとに資産になるのか
これだれもわからないよね。
古いマンション、買う人がいるのか。今でも30年前のマンション
リフォームしてもなかなか売れない。
東京は大丈夫っていうけど、30年後の東京がどうなのか、今より
良くなっているかもわからない。遷都しているかもしれないし。
そうなると、古いマンションに高い修繕費を払うことになりかねない
、つまり負債となることもある。
この点、戸建ても同じかもしれないが、管理費、修繕費は自分で
コントロールできる。区分所有ってまやかしに見えてならない。
これだれもわからないよね。
古いマンション、買う人がいるのか。今でも30年前のマンション
リフォームしてもなかなか売れない。
東京は大丈夫っていうけど、30年後の東京がどうなのか、今より
良くなっているかもわからない。遷都しているかもしれないし。
そうなると、古いマンションに高い修繕費を払うことになりかねない
、つまり負債となることもある。
この点、戸建ても同じかもしれないが、管理費、修繕費は自分で
コントロールできる。区分所有ってまやかしに見えてならない。
376 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/02/15(日) 14:53:30 ID:MzQ0iDS6
正直言って、マンションは資産になる物件は少ないと思う。
短期間ではあるけど不動産会社にも勤務したことがあるけど、東京の超一等地は別と
して、多くのマンションはそんなに価値があるモノとは思えない。
ボロマンションのスラム化がこれから社会問題化してくると思う。
結局は放置されたスラムマンションは自治体の税金で解体処分されるのではないだろうか。
オイラ住んでるの田舎に立っているマンションでも月、管理費と修繕積立金で２万円以上の
所が多いが、本当に足りるのか疑問である。
マンションは資産にはなりえないのではないか。
筑後３５年も経てば建替えの問題も出てくるだろうし。
短期間ではあるけど不動産会社にも勤務したことがあるけど、東京の超一等地は別と
して、多くのマンションはそんなに価値があるモノとは思えない。
ボロマンションのスラム化がこれから社会問題化してくると思う。
結局は放置されたスラムマンションは自治体の税金で解体処分されるのではないだろうか。
オイラ住んでるの田舎に立っているマンションでも月、管理費と修繕積立金で２万円以上の
所が多いが、本当に足りるのか疑問である。
マンションは資産にはなりえないのではないか。
筑後３５年も経てば建替えの問題も出てくるだろうし。
業界への志望動機は考えつくんだけど、その会社を選んだ理由って言われるといいのが思いつかんな。
やってることはどこの会社も似たりよったりで、特別他と違うことしてるわけじゃないし。
本音を言えば、「大手だから」「デベ系だから」「会社自体少ないから」なんだけどな。
やってることはどこの会社も似たりよったりで、特別他と違うことしてるわけじゃないし。
本音を言えば、「大手だから」「デベ系だから」「会社自体少ないから」なんだけどな。
378 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 16:49:10 ID:x5fdMk5M
379 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 16:52:11 ID:48TEEu3G
タカラレーベンの関連管理会社。
レーベンコミュニティとかはどうですか？
レーベンコミュニティとかはどうですか？
上モノの評価額はおおよそ10年で0円
評価対象は立地や地形のみ
だから駅徒歩15分とかのマンション買うなんて論外です
評価対象は立地や地形のみ
だから駅徒歩15分とかのマンション買うなんて論外です
382 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 17:58:53 ID:CE8pzIE0
小さくてもぼろくても、戸建か賃貸マンションでしょう。
この資格とったら、マンションなんてコンクリートの箱を
何千万出して買う人て可愛そう
350 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:27:05
建替えの時期きたら、金持ちは、戸建か買い替えするよ
残った貧乏人が立替反対に全員投票
スラム化するのを待つしかないのです。
区分所有法も立替円滑法も甘い
現実は金持ちは、マンションから逃げる。
この資格とったら、マンションなんてコンクリートの箱を
何千万出して買う人て可愛そう
350 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:27:05
建替えの時期きたら、金持ちは、戸建か買い替えするよ
残った貧乏人が立替反対に全員投票
スラム化するのを待つしかないのです。
区分所有法も立替円滑法も甘い
現実は金持ちは、マンションから逃げる。
戸建てもそうだけど、特にマンションなんていう資産価値が下がりやすい不動産に対して
○十年もローンを組めるようにした政策が怪しすぎる
つーか、これに乗って買うヤツ 間違いなくアホでしょ
35年てなんだよ（ｗ
リスク管理を放棄してるアホなんだから後でグダグダ言うな バカ
○十年もローンを組めるようにした政策が怪しすぎる
つーか、これに乗って買うヤツ 間違いなくアホでしょ
35年てなんだよ（ｗ
リスク管理を放棄してるアホなんだから後でグダグダ言うな バカ
384 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 18:29:10 ID:CE8pzIE0
35年ローン組んで、３５年後以降の立替決議時に
賛成するやつ２割もいないだろ。
３５年もローン組んでる奴は、金ないから倒壊しない程度で住めれば
それで良い考えのやつばかりだよ。
公務員とか、大手企業の収入に余裕のある奴は逃げる。
買取請求なんてできねーし、叩き売って逃げるだけや
後は、貧乏人の巣窟や
こんな権利関係のややこしい建物買う奴がアホ
賛成するやつ２割もいないだろ。
３５年もローン組んでる奴は、金ないから倒壊しない程度で住めれば
それで良い考えのやつばかりだよ。
公務員とか、大手企業の収入に余裕のある奴は逃げる。
買取請求なんてできねーし、叩き売って逃げるだけや
後は、貧乏人の巣窟や
こんな権利関係のややこしい建物買う奴がアホ
数十年の長期ローン組んでやっと買ったﾄﾞｷｭｿ住民を相手にするのがこの仕事
元々がアホでしかも貧乏だから何かあったら必死なのが笑える
フロントの皆様 相手はバカ 相当のアホ しかも貧乏人
これ覚えておきましょう 馬鹿はまともに相手しちゃいけません 適当にあしらいましょう
>384
権利関係について言えば、どちらかというと「マンション」てのは分かりやすいけどね
戸建てのほうが、場合によっては面倒
ま、マンション買う人の99%は痴呆だから、相手しないでおきましょう
元々がアホでしかも貧乏だから何かあったら必死なのが笑える
フロントの皆様 相手はバカ 相当のアホ しかも貧乏人
これ覚えておきましょう 馬鹿はまともに相手しちゃいけません 適当にあしらいましょう
>384
権利関係について言えば、どちらかというと「マンション」てのは分かりやすいけどね
戸建てのほうが、場合によっては面倒
ま、マンション買う人の99%は痴呆だから、相手しないでおきましょう
無知で馬鹿
収入限界ギリギリの長期ローンを組むようなA級バカの特徴として
「手前に都合のいいハナシを際限なく追い求める」てのがある
何せ相手は特級のアホだから理屈など通じない
ひたすら自分都合ばかり考えて、物事を押し進めてくる
こんなの相手にしてられっかよ
団塊の世代？ リタイヤしたこいつら最悪
右肩上がりのイイ気分がまだ続いてやがる
悪いことは全部自分のせいじゃないという思い込みが強くて言訳は一人前
こいつらが押し潰されていくのを見るのが一番楽しい
この仕事も捨てたもんじゃないね
収入限界ギリギリの長期ローンを組むようなA級バカの特徴として
「手前に都合のいいハナシを際限なく追い求める」てのがある
何せ相手は特級のアホだから理屈など通じない
ひたすら自分都合ばかり考えて、物事を押し進めてくる
こんなの相手にしてられっかよ
団塊の世代？ リタイヤしたこいつら最悪
右肩上がりのイイ気分がまだ続いてやがる
悪いことは全部自分のせいじゃないという思い込みが強くて言訳は一人前
こいつらが押し潰されていくのを見るのが一番楽しい
この仕事も捨てたもんじゃないね
バカっていうか必死だよな
話してて内心可哀想になるときあるよ
見えてないんだろうな
話してて内心可哀想になるときあるよ
見えてないんだろうな
３５年後に廃墟寸前のマンションでも、捨て値で売れば買う人もいるかも。
建て替えも大規模改修も拒否して、自主管理。ＥＶは故障して、高層階は無人。
建物の周囲は剥落したタイルが散乱。浄化槽からは赤子の死体。
階段室は尿臭がただよう。駅から１５分の道は暗くて、強盗多発。
それでも50マンなら買う人いるだろう。
建て替えも大規模改修も拒否して、自主管理。ＥＶは故障して、高層階は無人。
建物の周囲は剥落したタイルが散乱。浄化槽からは赤子の死体。
階段室は尿臭がただよう。駅から１５分の道は暗くて、強盗多発。
それでも50マンなら買う人いるだろう。
古いマンション買って、リフォームせずに、そのまんま貸し出す。
これが最強だね。 まぁ収入がある人であれば、そんな必要ないけど。
これが最強だね。 まぁ収入がある人であれば、そんな必要ないけど。
391 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 20:34:20 ID:CE8pzIE0
マンションて結局一時しのぎの住まいだな。
３５年もギリギリのローン組んで、今後のこと考えて買ってるのか？
同程度の収入なら賃貸マンションに住む方がよっぽど賢い
家賃上がれば、出れば良いだけだし、転勤や気分ですぐ退去できる。
３５年もギリギリのローン組んで、今後のこと考えて買ってるのか？
同程度の収入なら賃貸マンションに住む方がよっぽど賢い
家賃上がれば、出れば良いだけだし、転勤や気分ですぐ退去できる。
人口減少が明かな今も35年ローン組むバカがいるんだよな
ストックを含め過剰供給されてきたマンションの資産価値はゼロに近くなる
売却可能価額は数百万から数十万になるが管理費等は跳ね上がってる
これじゃ買う人なんて誰もいない
相続放棄続出で管理費等収入の確保は困難になり、廃墟化するのは明か
こんなことも分からないバカが買ってるんだから、チョロい仕事
ストックを含め過剰供給されてきたマンションの資産価値はゼロに近くなる
売却可能価額は数百万から数十万になるが管理費等は跳ね上がってる
これじゃ買う人なんて誰もいない
相続放棄続出で管理費等収入の確保は困難になり、廃墟化するのは明か
こんなことも分からないバカが買ってるんだから、チョロい仕事
大京アステージの管理費は高いね。普通の４ＬＤＫで修繕費別で4万円台を見たことあるよ。
何をどう管理してるのかな？なぜ管理会社変更しないのかな？
何をどう管理してるのかな？なぜ管理会社変更しないのかな？
396 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 21:02:30 ID:CE8pzIE0
かたっぱしから受けてると言え
仕事内容はどこも一緒だから、待遇がよくて早く内定出した会社に行くと
正直でよろしいで内定
仕事内容はどこも一緒だから、待遇がよくて早く内定出した会社に行くと
正直でよろしいで内定
俺、築40年の高級マンションのフロントしてるけど、建築も設備もボロボロで
警報ひっきりなしに鳴ってるし、住民も老人ばっかりで徘徊やら何やらでもう
大変。まさに阿鼻叫喚の地獄絵図。金がある組合ですら、こんなんなのに貧乏
マンションなんかどうなるんだろうか。
マンション内の爺共で変な派閥なんかできてるし、こんな気疲れする住生活は
耐えられないね。ま、会社的には高額な委託費払い続けてもらえればそれで
いいんだけどさ。俺はとてもじゃないけどマンション買う気にはなれないよ。
狭くて遠くても戸建の方がいいな。
警報ひっきりなしに鳴ってるし、住民も老人ばっかりで徘徊やら何やらでもう
大変。まさに阿鼻叫喚の地獄絵図。金がある組合ですら、こんなんなのに貧乏
マンションなんかどうなるんだろうか。
マンション内の爺共で変な派閥なんかできてるし、こんな気疲れする住生活は
耐えられないね。ま、会社的には高額な委託費払い続けてもらえればそれで
いいんだけどさ。俺はとてもじゃないけどマンション買う気にはなれないよ。
狭くて遠くても戸建の方がいいな。
携帯は休みの日だろうが常に出れる様にしとけって
言われてるけど、その分の手当ても一切出ないし、
これって労基に訴えてよかですか？
言われてるけど、その分の手当ても一切出ないし、
これって労基に訴えてよかですか？
>>398
まだいいよ。
オレは超零細なんだが外出するときは会社の電話はオレのケータイへ自動転送されるぞ。
当然だけど緊急センターはなく、24時間365日会社の電話をポケットに持っているようなものだ。
もちろん名刺にはケータイ番号がデカデカと書いてあって、手当はおろか残業代もゼロ。
まだいいよ。
オレは超零細なんだが外出するときは会社の電話はオレのケータイへ自動転送されるぞ。
当然だけど緊急センターはなく、24時間365日会社の電話をポケットに持っているようなものだ。
もちろん名刺にはケータイ番号がデカデカと書いてあって、手当はおろか残業代もゼロ。
400 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 10:52:11 ID:3dR2kcPb
>>399
俺は逆に、携帯の転送電話機能に会社の番号をセッティングしてやった。
俺は逆に、携帯の転送電話機能に会社の番号をセッティングしてやった。
ニチモコミュニティは長谷工の傘下に入ったらしいけど大丈夫かな…
402 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 15:01:25 ID:b81eXqEa
マンション管理会社への転職？やめたほうがイイよ。 最初から現場に行かないですむクラスの待遇なら行ったらヨロシイ。それ以外はパートより時給が安くなる。
俺は以前は不動産売買の仕事をしていて、
去年から賃貸管理の会社にいるけど
管理の仕事は、はっきり言ってカスの仕事だよ。
宅建は元から持っていてマン管、管業をとったけど
意味無かった。所詮、カスの仕事だからな。
見切りをつけて、売買の会社に戻る予定。
去年から賃貸管理の会社にいるけど
管理の仕事は、はっきり言ってカスの仕事だよ。
宅建は元から持っていてマン管、管業をとったけど
意味無かった。所詮、カスの仕事だからな。
見切りをつけて、売買の会社に戻る予定。
406 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 18:39:55 ID:6cQhul/h
ここって東洋経済の父さん危険度ナンバーワン企業の子会社だよね？http://imepita.jp/20090216/667480
菌哲獣鐸姦痢に入ってから管理を語れ。
お前ら、カスだ。
お前ら、カスだ。
409 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 20:44:04 ID:QZvkl2xa
年収240万で週休2日制の会社に勤めてる者ですけど
マン管、管業取ったから管理会社に就職しようと思ったけど
ここでの書き込み見て、マジでやめうようと本気で思ってきました。
自分が住んでるマンションの管理のことで管理会社に電話したら、電話出る奴、みんな声が暗いし
総会出れば担当者はハキがないし
ここでの書き込みが嘘でないことがわかりました。
ストレスがあまりない、今の仕事を続けて、休みの日はアルバイトでもしてた方が良さそうですね
マン管、管業取ったから管理会社に就職しようと思ったけど
ここでの書き込み見て、マジでやめうようと本気で思ってきました。
自分が住んでるマンションの管理のことで管理会社に電話したら、電話出る奴、みんな声が暗いし
総会出れば担当者はハキがないし
ここでの書き込みが嘘でないことがわかりました。
ストレスがあまりない、今の仕事を続けて、休みの日はアルバイトでもしてた方が良さそうですね
411 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 20:54:44 ID:y5TlM2Vp
412 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 20:55:44 ID:QZvkl2xa
>>410
昨年の12月に総会初めて出席してみたんですけど
確かに理事のババァが理不尽なこと言ってて、担当者を困らせていましたね
24時間携帯持たされて、理不尽なクレーム対処して、それで年収が上がったとしても
ストレスがない仕事してた方がいいのかもしれないですね。
正直今まで皆さんのこと、釣りで話してたのかと思ってました。
昨年の12月に総会初めて出席してみたんですけど
確かに理事のババァが理不尽なこと言ってて、担当者を困らせていましたね
24時間携帯持たされて、理不尽なクレーム対処して、それで年収が上がったとしても
ストレスがない仕事してた方がいいのかもしれないですね。
正直今まで皆さんのこと、釣りで話してたのかと思ってました。
三菱、伊藤忠、丸紅、東京建物、東急
年齢や資格など同条件で入社した場合、この6社で一番給料がいいのはどこですか？
どなたか詳しい方教えてください。
年齢や資格など同条件で入社した場合、この6社で一番給料がいいのはどこですか？
どなたか詳しい方教えてください。
すいません5社でした
創造性のない仕事は人間をスポイルするんだ。
クレーム処理と張り紙職人に薄給、
人生を無駄にしてはいかん。
こんな業界は、最後に来る場所だ。
クレーム処理と張り紙職人に薄給、
人生を無駄にしてはいかん。
こんな業界は、最後に来る場所だ。
240万ってのも結構安いと思うけど
管理業界も目くそ鼻くそだよ
こんな住人の奴隷みたいな仕事絶対やめたほうがいい、
クレームと基地外住人の相手で鬱になるのが関の山だ。
管理業界も目くそ鼻くそだよ
こんな住人の奴隷みたいな仕事絶対やめたほうがいい、
クレームと基地外住人の相手で鬱になるのが関の山だ。
総会で攻撃を受けるのは、日本人の集団になれば怖いものなしの特性
人格否定や名誉毀の批判は受けても褒められることはない。
本当に遣り甲斐のない仕事だ。
真冬の夜に議案書投函してバカなことやってると思う。
人格否定や名誉毀の批判は受けても褒められることはない。
本当に遣り甲斐のない仕事だ。
真冬の夜に議案書投函してバカなことやってると思う。
大学出て、住民の下僕にわざわざなるなよ
ぼへぇ～
世間じゃ糞みたいな扱いなのに
理事長だからっていつも無理難題突きつける
糞理事長氏んで下さい。
理事長だからっていつも無理難題突きつける
糞理事長氏んで下さい。
書類が全然通らない･･･
どこも応募者殺到だそうで。
やっと一社面接まできたけど
ここしか書類が通らない程度じゃ
なんか面接してもダメそうな気がしてきた
どこも応募者殺到だそうで。
やっと一社面接まできたけど
ここしか書類が通らない程度じゃ
なんか面接してもダメそうな気がしてきた
>>422
東京？
東京？
>>423
そう、東京。というか東京しか募集ないしね。
「現在求人なし」って明確な記載のあるもの除いた
>>2のEランク以上の会社全部に応募したけど、全部ダメ。
何社かは紹介会社通して応募してみたけど、
応募者多数で実務経験者優先って理由でボツ。
官業とったのも無意味に終わりそうだなぁ
3月の実務講習、金払って申し込んじゃったよ・・・org
そう、東京。というか東京しか募集ないしね。
「現在求人なし」って明確な記載のあるもの除いた
>>2のEランク以上の会社全部に応募したけど、全部ダメ。
何社かは紹介会社通して応募してみたけど、
応募者多数で実務経験者優先って理由でボツ。
官業とったのも無意味に終わりそうだなぁ
3月の実務講習、金払って申し込んじゃったよ・・・org
>>424
未経験者はランク上位狙うのは厳しいと思う
23区内にある12000戸弱の某デベ系管理会社受けてみれば？
書類選考あるけどそれ通れば3段階の面接のみ
主任者が圧倒的に少ないのと、業界経験者ほぼゼロの会社だから可能性あるかも
修繕工事、管理員関連はフロントの区分じゃないから未経験者には楽だと思う
釣りでもなんでもないよ
俺は次決まったから情報出してみただけ
未経験者はランク上位狙うのは厳しいと思う
23区内にある12000戸弱の某デベ系管理会社受けてみれば？
書類選考あるけどそれ通れば3段階の面接のみ
主任者が圧倒的に少ないのと、業界経験者ほぼゼロの会社だから可能性あるかも
修繕工事、管理員関連はフロントの区分じゃないから未経験者には楽だと思う
釣りでもなんでもないよ
俺は次決まったから情報出してみただけ
ここ読んでもまだ管理会社に応募しようなんていう物好きもいるんだなｗｗ
不景気だからか？
不景気だからか？
底辺の仕事と言われようが、仕事が無くて餓死するよりは何百倍もマシだからね。
俺は底辺中の底辺のシロアリ屋だからなんとかこの業界に入社したい。
俺は底辺中の底辺のシロアリ屋だからなんとかこの業界に入社したい。
429 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 19:09:16 ID:ZAEwol/y
はやく人間になりたい
>>426
別に名前出しても問題ないよ
>>424に本気さを感じたから、応募者が増えないよう遠回しに言っただけ
＞修繕工事、管理員関連は
って書いたのは、何でもかんでもフロント任せの中小が多い中、まともな会社って言いたかったから
最寄り駅は代官山か中目黒の会社
上に関連するレスあるけど、あれは大袈裟というかだいぶ昔の話だから気にしなくていいと思う
ただ、確かに中堅の中でも給料は安い方（30歳で400万切るかも）
俺が実情に詳しいのは、知人がそこの現役社員だから
別に名前出しても問題ないよ
>>424に本気さを感じたから、応募者が増えないよう遠回しに言っただけ
＞修繕工事、管理員関連は
って書いたのは、何でもかんでもフロント任せの中小が多い中、まともな会社って言いたかったから
最寄り駅は代官山か中目黒の会社
上に関連するレスあるけど、あれは大袈裟というかだいぶ昔の話だから気にしなくていいと思う
ただ、確かに中堅の中でも給料は安い方（30歳で400万切るかも）
俺が実情に詳しいのは、知人がそこの現役社員だから
431 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 19:43:12 ID:kFiRtJOM
某管理会社書類ではねられた。今は本当にきつい
奈良の地主・資産家なら菌哲へ！
貧乏人は派遣村へ！！
貧乏人は派遣村へ！！
・キチガイの住民が相手→今でもキチガイの客が相手なので無問題
・ウンコ片付けたり張り紙作りとかやりがい無い→肉体的に楽そう。どうせ今でもやりがいなんて無い
・年収が低く30代でも400万以下→30代ですが市民税非課税基準ギリです
残業とか言っても深夜11時とか0時とかにならないんだろ？ノルマも無いんだろ？
管理先を回るのに途中でコンビニとか行けちゃうんだろ？
・・・ずいぶんと良い職業じゃねーか
・ウンコ片付けたり張り紙作りとかやりがい無い→肉体的に楽そう。どうせ今でもやりがいなんて無い
・年収が低く30代でも400万以下→30代ですが市民税非課税基準ギリです
残業とか言っても深夜11時とか0時とかにならないんだろ？ノルマも無いんだろ？
管理先を回るのに途中でコンビニとか行けちゃうんだろ？
・・・ずいぶんと良い職業じゃねーか
そうなんだよ 手抜き加減がわかてきたら、年収安くても考えようによってはおいしい仕事
と自分にいいきかせてる
やりがいのある仕事に就いてる人なんて 実際どんだけいるんだろうかとかねｗ
と自分にいいきかせてる
やりがいのある仕事に就いてる人なんて 実際どんだけいるんだろうかとかねｗ
435 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 21:59:26 ID:IetryFyA
実際のところ、大手は管業ホルダー十分いるから管業はあったらなお良しレベルだよ。
職歴>面接>>>年齢>管業
職歴>面接>>>年齢>管業
管理組合の金を横領できそうな会社で１年くらいの短期で
働きたいのですが何処がいいですか？
働きたいのですが何処がいいですか？
よし！菌哲のマンション買うぞ！
439 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 23:49:07 ID:Foqadf3G
所得や社会的地位により、民度に差がおおきい。提案することでフロントを評価してくれる組合もあれば、やれサービスだとかほざく組合もある。
仲介のﾏｰｼﾞﾝや、営業の成績の数字ってもちろん仲介手数料ですよね？
おはようございます
今日も高層住宅管理業協会のHPから
管理会社のHPへアクセスする一日が始まります
今日も高層住宅管理業協会のHPから
管理会社のHPへアクセスする一日が始まります
今日は振替休日だぜ。
443 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 12:01:09 ID:9HBrobBC
とにかく、この業界はやめとけ
来月持病の手術したら面接受けるよ
不況で放っておいても応募が来て会社の方はウハウハなのかな
不況で放っておいても応募が来て会社の方はウハウハなのかな
>439
確かにそのような傾向はあるが、中小企業のワンマン社長・医師・自由業のような
連中だと超ワガママ・世間知らずなので振り回されるぞ。
そこそこリッチなサラリ－マン層を相手にするのが、一番マシでねえか？
リーマンの悲哀もある程度は身にしみてるから。
確かにそのような傾向はあるが、中小企業のワンマン社長・医師・自由業のような
連中だと超ワガママ・世間知らずなので振り回されるぞ。
そこそこリッチなサラリ－マン層を相手にするのが、一番マシでねえか？
リーマンの悲哀もある程度は身にしみてるから。
マジレスだけど、
管理物件が少なくなったので、ビルの管理員と管理の仕事を
掛け持ちでやっている。
管理物件が少なくなったので、ビルの管理員と管理の仕事を
掛け持ちでやっている。
447 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 16:43:19 ID:kHYFIV3V
俺なんか敷地内で死んでた野良猫の死骸を処理したぞ。
自宅の飼い猫を思い出しながら、泣きながら対処した。
今では辞めてよかったと思ってる。
自宅の飼い猫を思い出しながら、泣きながら対処した。
今では辞めてよかったと思ってる。
不動産リストラ組、予備軍が管理会社へ応募殺到
独立中堅、零細でも５０倍以上の狭き門
張り紙職人になるのに、わざわざ応募して・・・・・・
独立中堅、零細でも５０倍以上の狭き門
張り紙職人になるのに、わざわざ応募して・・・・・・
やめとけって言うよりも、そういうやつが辞めてくれ。
求人が増えるから。
求人が増えるから。
菌哲の会社説明会、大盛況だったらしいな。
この買手市場を機に会社の底上げ考えてるとこもあんだろうけど
まだまだリストラとか少ない業界だからな・・
地方へ左遷とか部署移動で使えないやつが辞めるよう仕向けてくれよ
まだまだリストラとか少ない業界だからな・・
地方へ左遷とか部署移動で使えないやつが辞めるよう仕向けてくれよ
>>447
自分で動いてタダで作業してやると、一生つけこまれるぞ。
手配だけはしてやるから、処理業者に金だけは払えと言ってやれ。
組合側が文句いってきたら、契約外の仕事と言い返せ。
いい人ぶって、マンション住人に好かれたってしょうがないだろ～。
自分で動いてタダで作業してやると、一生つけこまれるぞ。
手配だけはしてやるから、処理業者に金だけは払えと言ってやれ。
組合側が文句いってきたら、契約外の仕事と言い返せ。
いい人ぶって、マンション住人に好かれたってしょうがないだろ～。
おバカ相手の仕事は、ドライにやろうね
他人に何かをやらせるなら、ゼニ払えと教えてやろうよ。
他人に何かをやらせるなら、ゼニ払えと教えてやろうよ。
>>454
全くその通りだな。
全くその通りだな。
＞他人に何かをやらせるなら、ゼニ払え
なんという名言
なんという名言
フロント諸君、強気でいこう 住人に嫌われてなんぼやでｗ
管理会社の雇われ社員の分際でｗｗｗ
筆記・面接に進まないってどんだけ経歴ひどいんだ？
テンプレの上位３社にエントリーして３社とも進めたぞ
タイミングの問題なのか？
俺もそんな自慢できるスペックじゃないのに
テンプレの上位３社にエントリーして３社とも進めたぞ
タイミングの問題なのか？
俺もそんな自慢できるスペックじゃないのに
>>458
無職の分際でｗｗｗ
無職の分際でｗｗｗ
たかがマンソン住人が、態度でかいんじゃ 客の立場というだけで、何がそんなに偉いんだ？
契約で決められたことをお互い履行するだけの関係なんだが。
契約で決められたことをお互い履行するだけの関係なんだが。
４５８は、このスレで勇気あるよね～。言うよね～ｗ
465 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 22:12:29 ID:7M8p+8RK
>>458
その通り。管理会社の雇われ社員であって住民の雇われではない。基本だよね。
その通り。管理会社の雇われ社員であって住民の雇われではない。基本だよね。
>>458は可哀想な奴なんだからｗ
雇われ社員の分際でｗｗｗ
近鉄住宅管理はいいよ
４６３よ、仕事の対価なんだから当たり前でしょ。試しに自主管理してみ。
お前の所得はさ、どなたから得てるのかな？ 感謝の気持ちとか いちいち感じてるのかな～？
ヘルス行ってさ、金払ってんだから何でもやらせろや って客はいただけないよな。
お前の所得はさ、どなたから得てるのかな？ 感謝の気持ちとか いちいち感じてるのかな～？
ヘルス行ってさ、金払ってんだから何でもやらせろや って客はいただけないよな。
>>459
ヒント：未経験者
ヒント：未経験者
てか
早くデベに戻りてー
早くデベに戻りてー
俺たちだって、まともな住民さんには普通に接しますよ。親切心も出るしね。
ただ、まともな住民さんほど、管理会社にあれこれ電話してくることもないわけよ。
一部のおバカさんに、手間をとられるんだな。
ただ、まともな住民さんほど、管理会社にあれこれ電話してくることもないわけよ。
一部のおバカさんに、手間をとられるんだな。
４６３もう１度出てこいや
＞お前等の給料は俺様達住民が払ってる管理費から
出してもらってることを忘れるな！！
確かに、ほんのごくごくごく一部はそうゆうことになりますな。
でも、お宅様のマンションからの売り上げだけでは、全然足りませぬがｗ
別に管理委託契約やめてもらって、かまわんですよ。担当物件減ったほうが楽だし～
出してもらってることを忘れるな！！
確かに、ほんのごくごくごく一部はそうゆうことになりますな。
でも、お宅様のマンションからの売り上げだけでは、全然足りませぬがｗ
別に管理委託契約やめてもらって、かまわんですよ。担当物件減ったほうが楽だし～
474は、463か？ もっと意見言え。
自分は大した税金払ってもないくせに、警官とか公務員に対して、
俺らの税金で給料もらってるくせにと毒づく貧乏人のメンタリティと同じ構造
俺らの税金で給料もらってるくせにと毒づく貧乏人のメンタリティと同じ構造
何が気に入らんのかしらんけど、管理費なんて払わんと電話してきたアホがおるぞ
管理会社に対して支払ってると、勘違いしている模様。 賃貸アパートとちゃうねんぞ
払う払わないの自由意思の問題じゃなくて、支払うのが法的な義務だつーの
払わなければ、アンタが組合から法的手段を取られるだけなのに、なぜか管理会社に対して怒鳴る奴
管理会社に対して支払ってると、勘違いしている模様。 賃貸アパートとちゃうねんぞ
払う払わないの自由意思の問題じゃなくて、支払うのが法的な義務だつーの
払わなければ、アンタが組合から法的手段を取られるだけなのに、なぜか管理会社に対して怒鳴る奴
管理委託契約に基づき当社は管理組合様から経費を頂戴しております。
なお社員の給与は責任を持って当社が支払っておりますので、住民様からお支払頂くようなことは一切ございません。万一、住民様から当社社員に給与をお支払い頂くようなことがございましたら、大問題です。
従いまして、当社社員の管理権限は全て当社に帰属致しますことを何卒ご理解下さい。貴重なご意見を頂戴し、誠にありがとうございました。今後とも、よろしくお願い申し上げます
なお社員の給与は責任を持って当社が支払っておりますので、住民様からお支払頂くようなことは一切ございません。万一、住民様から当社社員に給与をお支払い頂くようなことがございましたら、大問題です。
従いまして、当社社員の管理権限は全て当社に帰属致しますことを何卒ご理解下さい。貴重なご意見を頂戴し、誠にありがとうございました。今後とも、よろしくお願い申し上げます
>>459
上位3社って募集あったっけ？
上位3社って募集あったっけ？
481 ：???：2009/02/19(木) 00:40:54 ID:88d+EhS7
理事会終わって今帰宅だ。疲れた。
マンション住人出てこいや
集まった管理費の支出の内訳ってどんなもんなの？
皆さんのところは人件費ってだいたい何％くらいだと思われますか？
皆さんのところは人件費ってだいたい何％くらいだと思われますか？
484 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 12:19:28 ID:Nm4gqtdf
伊藤忠の社風っていうか社内の雰囲気どう？
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
485 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 12:21:10 ID:Nm4gqtdf
伊藤忠の社内の雰囲気ってどう？
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
486 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 13:55:55 ID:uHOu4O0h
Fランの会社から面接の結果がきてお祈りくらった。
練習で受けたんだがいざお祈りくるとウザイな～。
練習で受けたんだがいざお祈りくるとウザイな～。
487 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 14:10:38 ID:oGN09Hgy
伊藤忠の社内の雰囲気ってどう？
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
488 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 14:11:02 ID:oGN09Hgy
伊藤忠の社内の雰囲気ってどう？
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
伊藤忠の社内の雰囲気ってどう？
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
なんか体育会の印象受けたんだけど。
社員への昇格はそんな厳しくなさそうだけど微妙な会社だな。
>>489
いい会社だよ
いい会社だよ
Fランク落ちたら、もうこの業界でさえも無理
他業界さがせ
他業界さがせ
Fより下の、判定不能は人少ないから即戦力求めるしな
てかFってリクナビ出てた日○ウか？
てかFってリクナビ出てた日○ウか？
菌哲住宅管理、やはり大人気で、優秀・有能・有望な
新人がたくさん応募してたみたいだな。
この超氷河期のことだ、考えられないような高スペック
な人材が集まったことだろう・・・。
募集、終わってしまったな。。。
新人がたくさん応募してたみたいだな。
この超氷河期のことだ、考えられないような高スペック
な人材が集まったことだろう・・・。
募集、終わってしまったな。。。
そりゃ近鉄は最高や。みんな優しいし
築30年超の高齢化マンション
12年再選の理事長の仕切りがキツイ
社内では皇帝と呼ばれてます orz
12年再選の理事長の仕切りがキツイ
社内では皇帝と呼ばれてます orz
割に合わなきゃ、管理委託契約の更新やめたら？ そんなマンション。
497 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 21:55:23 ID:0acXzUTP
工事を管理会社じゃなく外注にばかり出す組合とはどう付き合ってる?そのくせ業者折衝やクレーム処理などは自分らでやらず、こっちに振ってくる組合。
498 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 21:55:32 ID:lRWi4mS9
菌哲坊は知性を感じるなぁ～～ とっても
決裂覚悟で、業務範囲をはっきりさせろよ。
理事長のおもうツボじゃん。
たとえ委託契約失っても、そんなマンションなら惜しくはないやろ？
たいした利益が出てないんだからさ。こっちから、切っちゃえ。
理事長のおもうツボじゃん。
たとえ委託契約失っても、そんなマンションなら惜しくはないやろ？
たいした利益が出てないんだからさ。こっちから、切っちゃえ。
501 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 22:08:38 ID:Upmw+6bo
新卒で管理会社に入る予定です。このスレ見ていると三井、三菱系でも平均年収は400～600位と思いました。管理系は倒産しないけど年収はソコソコ。内定先は管理でも特殊でライバル数社は上場していますが大体平均年収400～500後半位でした。やはり高年収は望めませんか？
>>501
高収入じゃん（ｗ
高収入じゃん（ｗ
503 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 22:14:06 ID:Upmw+6bo
↑高年収は700万位からだと思います
505 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 22:29:43 ID:BbcJ05WB
この土日も出勤じゃぁあああっっぁぁぁっぁああああぁおおおぇぇぇええええぇぇぇぇっっえぇええええ！！！
506 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 22:31:53 ID:Upmw+6bo
↑すいません。 でも、何故この業界は薄給なんでしょうか？
>>508
委託契約に長計の作成は入ってるよ
ただ、それは積算単価表から算出した簡易的なやつ
50万～100万のやつは、建物診断やって業者価格とかと擦り合わせたリアルなもの
施工管理受注するとだいたいくっついてくるみたい
うちの工事部しゃべりが立つからｗ
委託契約に長計の作成は入ってるよ
ただ、それは積算単価表から算出した簡易的なやつ
50万～100万のやつは、建物診断やって業者価格とかと擦り合わせたリアルなもの
施工管理受注するとだいたいくっついてくるみたい
うちの工事部しゃべりが立つからｗ
タダで作成する場合は、作成サフトにデータを入れて出力するだけだよなｗ 目安にもならん しろもの
５０７の場合は、実際に現場で詳細調査したうえでの綿密な計画作成をするからなのか？
そうでなければ、単なるぼったくり
５０７の場合は、実際に現場で詳細調査したうえでの綿密な計画作成をするからなのか？
そうでなければ、単なるぼったくり
511 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 23:56:35 ID:IecM9lmQ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=kanri&tn=0359&rn=10
一回ここでスレたてたら、マンション住人にけちょんけちょんにけなされ、
言葉の暴力により、廃人になりました。
やつらにフロントの本音をぶちまけてやってください。お願いします。兄貴。
一回ここでスレたてたら、マンション住人にけちょんけちょんにけなされ、
言葉の暴力により、廃人になりました。
やつらにフロントの本音をぶちまけてやってください。お願いします。兄貴。
早く帰りてぇ
たりぃ
こっち来んな
たりぃ
こっち来んな
この仕事が生きがいっていう馬鹿が社内にいてウザイ
未収の取り立ててで殴られたとか、明け方まで理事会したとか、
議事録の作成テクは文豪並みとか、休みは月イチがデフォとか
本当にくだらねぇ自慢ばっかしてくる。
しかも４０手前で童貞
もはや哀れとしかいいようがない。
未収の取り立ててで殴られたとか、明け方まで理事会したとか、
議事録の作成テクは文豪並みとか、休みは月イチがデフォとか
本当にくだらねぇ自慢ばっかしてくる。
しかも４０手前で童貞
もはや哀れとしかいいようがない。
生意気なマンソン住人がいると聞いて飛んで来ました。
棒独立系に
４０半ばで管理会社渡り歩いているオッサンいますが、
なんか異常に出世してまつ。
今までの経験知識を披露しまくってますが、あの会社のことだから
いずれ辞めるだろう。
４０半ばで管理会社渡り歩いているオッサンいますが、
なんか異常に出世してまつ。
今までの経験知識を披露しまくってますが、あの会社のことだから
いずれ辞めるだろう。
516 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 17:43:04 ID:kTbrvf6K
どこやの？
★★★宮城の某大手管理会社★★★
年収２２０万だぞ！ ４００万なんて１２０％無理！
こんな年収しか払わない会社なのに仕事を生きがいにしてる
馬鹿が社内にいて超ーウザイ！
みんなで楽しく話してると”五月蝿いとか自分だけが忙しいみたいに言ってる
ウザイ奴がいて最悪！
そんなことまでする必要性があるのか？ってことまでやってる、ただの自己満ヤロー！
費用対効果のこと考えてないのかねぇ～！
年収２２０万だぞ！ ４００万なんて１２０％無理！
こんな年収しか払わない会社なのに仕事を生きがいにしてる
馬鹿が社内にいて超ーウザイ！
みんなで楽しく話してると”五月蝿いとか自分だけが忙しいみたいに言ってる
ウザイ奴がいて最悪！
そんなことまでする必要性があるのか？ってことまでやってる、ただの自己満ヤロー！
費用対効果のこと考えてないのかねぇ～！
あ～ら、
管理会社の社員くんたちってそんなに簿急なのねｗｗ
それじゃあとてもマンションや戸建なんて買えないね♪ｗｗｗ
管理会社の社員くんたちってそんなに簿急なのねｗｗ
それじゃあとてもマンションや戸建なんて買えないね♪ｗｗｗ
ええー。
年収２２０万て、ホントかよ。
地獄のフロント稼業が２２０万なんて・・・。
有り得ん。
全国区の大手だったら、新卒でももっといいだろ。
年収２２０万て、ホントかよ。
地獄のフロント稼業が２２０万なんて・・・。
有り得ん。
全国区の大手だったら、新卒でももっといいだろ。
官業、宅建、マン管資格手当て込みで
額面年収４００万以下です。
独立系の中堅会社
額面年収４００万以下です。
独立系の中堅会社
日本の金融資産の８０％以上を保有する
お年寄り層が暇つぶしにフロント虐め。
マジで○んで欲しいよ。こいつら。
お年寄り層が暇つぶしにフロント虐め。
マジで○んで欲しいよ。こいつら。
菌哲がやさしいのは、地主・資産家の子息・本体の有力者関係
の人間に対してだけだろｗ
誰がどこの関係者、と判るまでは全員にやさしい。
実家が貧乏と判ると、それはそれは・・・ｗ
の人間に対してだけだろｗ
誰がどこの関係者、と判るまでは全員にやさしい。
実家が貧乏と判ると、それはそれは・・・ｗ
本物の基地外クレーマーっているんだな。
こんな奴とずっと付き合わなきゃいけないって、そりゃこんな仕事続かんわw
こんな奴とずっと付き合わなきゃいけないって、そりゃこんな仕事続かんわw
524 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 17:23:30 ID:BoL4JBUY
大手でも糞会社でもメインの相手は住人だから給料以外精神的辛さは変わらんだろ
>>523
会話が全く成立しないからいつまでも平行線だしな
仮に時間かけてやっと折り合いつけても翌日にはリセットされる機能付。
他の理事や住民が味方的な立場にあれば適当に流すけど、
徒党を組んで攻められるともう何も言えない。
会話が全く成立しないからいつまでも平行線だしな
仮に時間かけてやっと折り合いつけても翌日にはリセットされる機能付。
他の理事や住民が味方的な立場にあれば適当に流すけど、
徒党を組んで攻められるともう何も言えない。
きゃはは！
宮城の某大手管理会社で、年収２２０以下って言ったら
陽光ビルサービスしかないじゃん！
あそこは、従業員の足元みて使い捨て扱いだかね。
手取り１２万以下（30代・40代・50代）
きゃはは！
宮城の某大手管理会社で、年収２２０以下って言ったら
陽光ビルサービスしかないじゃん！
あそこは、従業員の足元みて使い捨て扱いだかね。
手取り１２万以下（30代・40代・50代）
きゃはは！
宮城の某大手管理会社で、年収２２０以下って言ったら
陽光ビルサービスしかないじゃん！
あそこは、従業員の足元みて使い捨て扱いだかね。
手取り１２万以下（30代・40代・50代）
529 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/02/21(土) 22:38:29 ID:FH3ivkEI
かはり小泉改革は失敗だったなぁ～。
経営者からすると自分の給与等は上げて、兵隊から絞るとり安月給でこき使う。
小泉・竹中の改革を否定して、国民の給与水準を上げ内需を喚起しない限り日本は
繁栄を取り戻せない。
まずは、フロントマンの待遇改善が一番必要な事だと思う。
フロントマンの待遇が良くなれば、良い人材が集まり、マンション管理業界も上向く。
経営者からすると自分の給与等は上げて、兵隊から絞るとり安月給でこき使う。
小泉・竹中の改革を否定して、国民の給与水準を上げ内需を喚起しない限り日本は
繁栄を取り戻せない。
まずは、フロントマンの待遇改善が一番必要な事だと思う。
フロントマンの待遇が良くなれば、良い人材が集まり、マンション管理業界も上向く。
あ？
どーせ、テメーの給与は上がって買うモノの価格は下がるのがいいんだろ
仕事の質上げろ バカ
どーせ、テメーの給与は上がって買うモノの価格は下がるのがいいんだろ
仕事の質上げろ バカ
なにがフロントマンなんだかｗｗ
ただエントランスにいる管理人のくせにｗｗｗ
フロントマンなんていうなら最低でも英語ぐらいマスターしろよ管理人！！！ｗｗ
ただエントランスにいる管理人のくせにｗｗｗ
フロントマンなんていうなら最低でも英語ぐらいマスターしろよ管理人！！！ｗｗ
530は、いつもの生意気なマンション住人か？
531は、何か勘違いしてないか？ あんたバカぁｗ
531は、何か勘違いしてないか？ あんたバカぁｗ
５３１は管理会社の関係者じゃないな。まるで理解してない。
相手にすんな、ほっとけほっとけ。
相手にすんな、ほっとけほっとけ。
いるんだよね。マンションの総会で知ったかぶって的外れな発言をし、正義感に燃えてるけど誰からも相手にされず、マンション内で浮いている鼻つまみの住民が。でも自分ではそのことに全く気付いていない…。可哀想な人なんだからみんな優しくしてあげてね。
フロント＝管理人 と混同しているぐらいですから～
英語をマスターしている管理人って？ｗ
本当に英語を操れるなら、もっと高給で知的な別の職に就くよな
誰が好き好んで時給８５０円ぐらいの仕事やるかよ
生意気なマンソン住人のおまえがやれ ボケ
本当に英語を操れるなら、もっと高給で知的な別の職に就くよな
誰が好き好んで時給８５０円ぐらいの仕事やるかよ
生意気なマンソン住人のおまえがやれ ボケ
たぶん勘違いして、シティホテルのフロント（ホテルマン）と比べてんだよ
社会常識ないですから～
社会常識ないですから～
馬鹿にも程があるな
>>531は誰にも相手にされない可哀想な奴なんだからｗ
スルーしようぜ
スルーしようぜ
菌哲住宅管理、人員の補強中みたいだぞ！！！
腐ってないで、入社チャレンジしてみろよ！！
腐ってないで、入社チャレンジしてみろよ！！
大便菌哲。
重複スレの保守ばっかやってないで統合しろよｗ
>>531って軽く馬鹿？
545 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 15:33:57 ID:6xdLRyJm
アスク（ASQ）って、マンションフロントの会社があるんですが、いまいち得体が
知れません。いわゆる管業の会社とちょっと違うみたいな。誰か実態知らないで
しょうか？
知れません。いわゆる管業の会社とちょっと違うみたいな。誰か実態知らないで
しょうか？
546 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/02/22(日) 16:03:39 ID:6MF97xVx
フロントマンの仕事としては、マンション管理会社の社員として、管理組合に重要事項
の説明や管理業務の処理状況のチェックや報告等があるけど、管理会社の代表として、
管理組合にマンション管理に関するサービスを提供する役割を担っているのがフロントマン
です。
偉モンさんは、フロントマンに命令を下しているだけだけど、実際にマンション管理の最前線
で闘っているのフロントマンなんですよね！
フロントマンに良い人材が入ってくれば、間違いなくマンションの管理も良くなり
しいて言えば区分所有者の利益にも繋がると思う。
その為にも、フロントマンの待遇改善は是非とも必要です。
の説明や管理業務の処理状況のチェックや報告等があるけど、管理会社の代表として、
管理組合にマンション管理に関するサービスを提供する役割を担っているのがフロントマン
です。
偉モンさんは、フロントマンに命令を下しているだけだけど、実際にマンション管理の最前線
で闘っているのフロントマンなんですよね！
フロントマンに良い人材が入ってくれば、間違いなくマンションの管理も良くなり
しいて言えば区分所有者の利益にも繋がると思う。
その為にも、フロントマンの待遇改善は是非とも必要です。
548 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 21:19:52 ID:FTUXEYr5
★ちょっと質問させてください。
私の管理しているマンションで、いままでは無料だった外部向けの駐車場を有料にしようという話が出ています。
３台分のスペースがあって内装工事業者や住人の友人の車などが１日に数台止まる事があります。
売り上げは月に３万円程度になる計算です。
①みなさんのマンションでは、たった３万円程度でも駐車場外部向け収入はちゃんと税務申告していますか？
②税務申告する場合、申告書類に税理士の判子があった方がよいので、月３万円程度の売り上げでも
税理士の顧問料５万くらい？を払っていますか？
私の管理しているマンションで、いままでは無料だった外部向けの駐車場を有料にしようという話が出ています。
３台分のスペースがあって内装工事業者や住人の友人の車などが１日に数台止まる事があります。
売り上げは月に３万円程度になる計算です。
①みなさんのマンションでは、たった３万円程度でも駐車場外部向け収入はちゃんと税務申告していますか？
②税務申告する場合、申告書類に税理士の判子があった方がよいので、月３万円程度の売り上げでも
税理士の顧問料５万くらい？を払っていますか？
>>548
管理は誰がするのよ 役員が24時間365日対応するのかねえ
新たなトラブルが発生するのを分からない、ちょっと足りない役員が多くて困るね
税務申告はしなきゃしょうがないから委託費値上げしてもらえば？ 月3万ほど
そもそも、そんな馬鹿なハナシ 芽のうちに潰すのがフロントの常道だと思う
管理は誰がするのよ 役員が24時間365日対応するのかねえ
新たなトラブルが発生するのを分からない、ちょっと足りない役員が多くて困るね
税務申告はしなきゃしょうがないから委託費値上げしてもらえば？ 月3万ほど
そもそも、そんな馬鹿なハナシ 芽のうちに潰すのがフロントの常道だと思う
菌哲ウンコ。
551 ：548：2009/02/22(日) 22:03:29 ID:FTUXEYr5
>>549
管理は管理人が常駐しており、駐車券を発行します。外部駐車場を利用する時は
必ず管理室に来て駐車料金を払う決まりです、払わないで勝手に駐車した時は、訪問先の住人に割増料金を払ってもらいます。
利益がもっと見込めるなら駐車場管理人を配置する予定です。
管理は管理人が常駐しており、駐車券を発行します。外部駐車場を利用する時は
必ず管理室に来て駐車料金を払う決まりです、払わないで勝手に駐車した時は、訪問先の住人に割増料金を払ってもらいます。
利益がもっと見込めるなら駐車場管理人を配置する予定です。
552 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 23:11:13 ID:EDyIRev6
マンション住民の幸せな家庭を見ながら、フロントマンはクレーム対応で休日出勤。
こんな惨めな仕事ないよ(T_T)
こんな惨めな仕事ないよ(T_T)
553 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 01:03:45 ID:5xqHG6Zm
三月末に勤務先が廃業することになり
管理会社への転職考えています。
宅建資格ありますが40歳、業界未経験です。
>>552 クレーム対応は多くの仕事でもありますよ。
他の転職候補として介護、ビル管理もあったけど薄給さや
仕事への不満はどこも同じだね。
40代でもこの業界にチャレンジしようと思う。
管理会社への転職考えています。
宅建資格ありますが40歳、業界未経験です。
>>552 クレーム対応は多くの仕事でもありますよ。
他の転職候補として介護、ビル管理もあったけど薄給さや
仕事への不満はどこも同じだね。
40代でもこの業界にチャレンジしようと思う。
>>551まず最低限の規則として外部用駐車場と言えども借り主は区分所有者または占有者とするルールにしておくこと。来訪者から料金を徴収しない。
使用料は手数料程度とし高額にしないこと。
外部用駐車場台数が内部駐車場台数に対して多すぎないこと。
その条件でマンション名を明かさずに所轄の税務署に相談する。担当者の氏名は記録しておくこと。だいたい課税されないと判断されます。もし課税されるという判断なら実施するメリットはない。
仮に課税されないと認められても所轄により見解が異なるのでマンション毎に確認が必要。
使用料は手数料程度とし高額にしないこと。
外部用駐車場台数が内部駐車場台数に対して多すぎないこと。
その条件でマンション名を明かさずに所轄の税務署に相談する。担当者の氏名は記録しておくこと。だいたい課税されないと判断されます。もし課税されるという判断なら実施するメリットはない。
仮に課税されないと認められても所轄により見解が異なるのでマンション毎に確認が必要。
やべえ
うかうかしてっとまた４月になっちまうよ
会社変わりてええええええええええええ
うかうかしてっとまた４月になっちまうよ
会社変わりてええええええええええええ
皆さんの会社で障害者雇用でフロントになった方いますか？
内臓の障害なので見た目には分からないんですが
内臓の障害なので見た目には分からないんですが
菌哲には池沼枠で管理職になったのがいるぞ！！
視線に注意すれば、普通で無いのが一目瞭然！！
視線に注意すれば、普通で無いのが一目瞭然！！
実家w そんなに嫌ならやめればww
562 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 22:30:03 ID:8a2x5TvD
生活のこと考えると辞めれない…
遣り甲斐のない糞みたいな仕事を一生続けるのか…
こんなんで一生終わっちゃうなんてあまりにも寂しすぎる
遣り甲斐のない糞みたいな仕事を一生続けるのか…
こんなんで一生終わっちゃうなんてあまりにも寂しすぎる
564 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 05:25:28 ID:pkuZ7p2e
三○住宅サービスの正社員はどのくらい年収のぞめますか？おしえてください
やりがいあるじゃん
まず、自転車しっかり整理しろって張り紙作成
これはワードの高度なスキルがいるし
基地外住人からの理不尽なクレームを処理出来る高度な
対人折衝能力
正直言って、そこらの外交官よりもスキルは上
まず、自転車しっかり整理しろって張り紙作成
これはワードの高度なスキルがいるし
基地外住人からの理不尽なクレームを処理出来る高度な
対人折衝能力
正直言って、そこらの外交官よりもスキルは上
おはよう、菌哲ウンコ共！！！
菌哲房ウザイ。
菌哲ごときで使い物にならずにクビなったからって腹いせにカキコするな。
この板だけならまだしも他の管理会社の板にまでカキコするな。
カキコなんてしてないで早く職探せよ。
菌哲ごときで使い物にならずクビになった哀れな無職君。
菌哲ごときで使い物にならずにクビなったからって腹いせにカキコするな。
この板だけならまだしも他の管理会社の板にまでカキコするな。
カキコなんてしてないで早く職探せよ。
菌哲ごときで使い物にならずクビになった哀れな無職君。
568 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 12:21:14 ID:2TBEalKW
569 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 13:11:47 ID:zP4W6/G0
まくどはどこいっちゃったの？
570 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 13:58:33 ID:Y513noBi
ダメだ、もはや全ての仕事が馬鹿馬鹿しくなってきた…
理事会総会くだらない、
貼り紙・アンケートもうどうでもいい。
代休取っても電話が鳴るし休んだ気がしない…
ウンコとかペットとか勝手にやってろ！！
理事会総会くだらない、
貼り紙・アンケートもうどうでもいい。
代休取っても電話が鳴るし休んだ気がしない…
ウンコとかペットとか勝手にやってろ！！
まくどは転職先が決まらず「もういいや」と諦めたそうです。
572 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 15:04:20 ID:DibQemet
キチガイと関西企業の話題はいらない
573 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 17:08:53 ID:zP4W6/G0
前から思ってたけど、菌哲がなんでこんなに話題に上がるの？
菌哲は一人が騒いでるだけ
スルーしような
スルーしような
NGワード登録推奨：菌哲
携帯の人も専ブラ使いましょう
携帯の人も専ブラ使いましょう
577 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 18:41:04 ID:YA+a3os7
宮城の某大手管理会社への転職は辞めた方がいいよ！
基地外住人からの理不尽を超えるクレーム
薄給（手取り１２万）で、総会・理事会・委員会の議事録や資料作成等、
長期修繕計画表の作成、規約改定案の作成、滞納問題、法律家や業者との折衝、
クレーム処理、騒音問題、高齢化問題、電球交換、糞処理、その他･････
何かあれば管理会社が悪いと非難される
基地外住人からの理不尽を超えるクレーム
薄給（手取り１２万）で、総会・理事会・委員会の議事録や資料作成等、
長期修繕計画表の作成、規約改定案の作成、滞納問題、法律家や業者との折衝、
クレーム処理、騒音問題、高齢化問題、電球交換、糞処理、その他･････
何かあれば管理会社が悪いと非難される
578 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 22:19:29 ID:5TTdt8gF
最近親会社のマンション販売のビラ撒きやらされてる。
マジキレそう。
真面目に撒くのはアホくさいが家にビラがたまってしかたない。
マジキレそう。
真面目に撒くのはアホくさいが家にビラがたまってしかたない。
手取り１２マンだったら管理員のほうがマシだろｗ
ヨーロッパに騙されて入社すると
後悔するぞ
考え直せ
後悔するぞ
考え直せ
東急から大京そして三菱～とか
おまえらいい加減渡り止めろ
おまえらいい加減渡り止めろ
独立系の中堅クラスのＨＰで社長が管理についてブログ書いてる
会社は社員への締め付けキツイよ
まぁ文章読めば、分ると思うが
会社は社員への締め付けキツイよ
まぁ文章読めば、分ると思うが
文章読めば分かるって独立系の中堅クラスとか曖昧杉な表現のみでブログ探せるかアホ
585 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 08:20:39 ID:wntrmCPC
三菱は学歴関係なくて年功序列ってきいたけど本当？
皆様。うちのアフォ社員がご迷惑かけてますm(_ _)mKintetsu
>>583
>>580でも>>582でもないけどさ。
確か札幌に本社のある管理会社の社長だったと思うよ。
北海道にある管理会社なんて大手や中堅と言えるのは1社か2社位でしょ。
ぐぐってみなよ。
大手に渡りしたいけど不況の今は辛抱しどきだな。
>>580でも>>582でもないけどさ。
確か札幌に本社のある管理会社の社長だったと思うよ。
北海道にある管理会社なんて大手や中堅と言えるのは1社か2社位でしょ。
ぐぐってみなよ。
大手に渡りしたいけど不況の今は辛抱しどきだな。
589 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 15:27:06 ID:QeS7huxt
そうなんだ。
ゴメン
ゴメン
591 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 16:33:41 ID:Ot2XDQJY
この業界は薄給なんだ？
592 ：名無し不動産：2009/02/25(水) 17:37:16 ID:cAMoHiFB
バブルの時の宅建手当てなんて五万～三万円支給された会社もめずらしく無かったの
に管理業務主任者手当ての少ない事！
ガキの小遣い程度だなぁ～。
に管理業務主任者手当ての少ない事！
ガキの小遣い程度だなぁ～。
593 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 18:45:28 ID:9+9ZkML9
うち、管理業務主任者手当 ５千円 マン管手当やその他は全て０円
ちなみに役職手当は課長までいっても２万円
ちなみに役職手当は課長までいっても２万円
594 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 18:58:32 ID:9+9ZkML9
ちなみに課長までいっても給与ベースは社員と同じ。
ちなみに昇給なし。
ボーナスは５年連続減少中。もうすぐなくなる予定。
以前、退職者補充のために求人を出したら誰もこなかった。
すると、募集条件の基本給がどんどんつりあがり、やがて係長の給与を超えた。
そして、係長より給与のいい、未経験未資格の２０代高卒フロントが誕生した。
（実話）
ちなみに昇給なし。
ボーナスは５年連続減少中。もうすぐなくなる予定。
以前、退職者補充のために求人を出したら誰もこなかった。
すると、募集条件の基本給がどんどんつりあがり、やがて係長の給与を超えた。
そして、係長より給与のいい、未経験未資格の２０代高卒フロントが誕生した。
（実話）
菌哲、まじでお奨め。
最近NPO法人が管理に関与するようになったけど、実態はどうなの?
597 ：名無しさん：2009/02/25(水) 21:56:06 ID:cAMoHiFB
タダより高いものは無い。
安かろう悪かろうだったらＮＰＯでもいいと思うけど、タダで出来るほど易しい仕事
じゃない。
金もらっても馬鹿馬鹿しくてやってられない仕事なのに、タダじゃ無理。
鬱になって治療代に困窮するだけだ。
安かろう悪かろうだったらＮＰＯでもいいと思うけど、タダで出来るほど易しい仕事
じゃない。
金もらっても馬鹿馬鹿しくてやってられない仕事なのに、タダじゃ無理。
鬱になって治療代に困窮するだけだ。
598 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 22:10:50 ID:JflaTCaz
平成21年度 新規学卒者募集要項
求人職種 総合職（事務・営業・現場管理・教育指導等）
ＰＭ・ビル管理エンジニア
初任給 185,000円（平成20年実績）
諸手当 通勤手当、家族手当、住宅手当、資格手当、時間外手当等
昇給・賞与 昇給年1回、賞与年2回
勤務地 本社（仙台市青葉区上杉）、他仙台市内中心
勤務時間 1日平均7.5Ｈ（シフト制）
休日休暇 夏期・年末年始休暇、年次有給休暇
年間休日90～100日程度
福利厚生 社会保険完備、財形貯蓄、フィットネスクラブ、独身寮
各種クラブ活動補助等
現実、中途は手取り１２万
福利厚生？？？？？
住宅手当２，０００円のこと？？
海外研修？？？？？
求人職種 総合職（事務・営業・現場管理・教育指導等）
ＰＭ・ビル管理エンジニア
初任給 185,000円（平成20年実績）
諸手当 通勤手当、家族手当、住宅手当、資格手当、時間外手当等
昇給・賞与 昇給年1回、賞与年2回
勤務地 本社（仙台市青葉区上杉）、他仙台市内中心
勤務時間 1日平均7.5Ｈ（シフト制）
休日休暇 夏期・年末年始休暇、年次有給休暇
年間休日90～100日程度
福利厚生 社会保険完備、財形貯蓄、フィットネスクラブ、独身寮
各種クラブ活動補助等
現実、中途は手取り１２万
福利厚生？？？？？
住宅手当２，０００円のこと？？
海外研修？？？？？
菌哲と陽光は誰も情報求めてない。
愚痴はダイみたいに専スレ立ててやってくれ。
愚痴はダイみたいに専スレ立ててやってくれ。
菌哲はみんなの憧れ。
お前も本当は菌哲ブランドに憧れてるんだろ？？
嫉妬は醜いぞ？
お前も本当は菌哲ブランドに憧れてるんだろ？？
嫉妬は醜いぞ？
ウチ
資格手当は管理業務主任者手当 2,000円 （このスレじゃ最低じゃないかな）
他は一切ナシ
修繕維持技術者もマンション管理士も建築士も宅建も一切ナシ
だがしかし
会社は資格取得を推奨(命令）してるから笑える
昔体質だから餌がないと誰も動かないことがわかってないみたい
いい会社です orz
資格手当は管理業務主任者手当 2,000円 （このスレじゃ最低じゃないかな）
他は一切ナシ
修繕維持技術者もマンション管理士も建築士も宅建も一切ナシ
だがしかし
会社は資格取得を推奨(命令）してるから笑える
昔体質だから餌がないと誰も動かないことがわかってないみたい
いい会社です orz
東コミはリーディングカンパニー（笑）を名乗ってますが
管業、宅建、マン管、その一切資格手当てはナシですが何か？？
管業、宅建、マン管、その一切資格手当てはナシですが何か？？
ジ○パ○コミュ○ティだけはやめとけ。
変なブログ書いてる社長のを見た。
相当痛い。
わざわざマン管を名乗ってるのがまた痛い。
司法書士＋マン管以上だろう。わざわざ書くなら
606 ：ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ：2009/02/26(木) 07:01:04 ID:uYPQynSO
仕事があるだけいいじゃん。
ウチも人手不足でフロント募集したが
２０万じゃ応募ないｗ
仕方なくじわじわ月給増やしたら３０万でやっと未経験資格もちが来たｗ
採用すべきかどうか
２０万じゃ応募ないｗ
仕方なくじわじわ月給増やしたら３０万でやっと未経験資格もちが来たｗ
採用すべきかどうか
608 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 09:05:49 ID:1DxgNcxT
３０なら俺が行くので断っといてください。
経験１０年管業・区分所有管理士のみです。
経験１０年管業・区分所有管理士のみです。
609 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 09:50:49 ID:1bYOHhkP
18万て額面？
それでも来るのか・・・
都内は相変わらず薄給で同じとこが出してるようだけど
それでも来るのか・・・
都内は相変わらず薄給で同じとこが出してるようだけど
>>602
東コミの資格手当て無しは、「持っていて当たり前」だからじゃないですか？
東コミの資格手当て無しは、「持っていて当たり前」だからじゃないですか？
614 ：ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ：2009/02/26(木) 18:56:51 ID:uYPQynSO
管理会社全滅です。
さすがに凹みました。
とりあえず実家に避難してます。
さすがに凹みました。
とりあえず実家に避難してます。
ふと思ったんだが、
よく「大手」「中堅」って言うけど、定義って何？
管理戸数？従業員数？売上？グループ？
テンプレにあるのは全部大手なのかね。
よく「大手」「中堅」って言うけど、定義って何？
管理戸数？従業員数？売上？グループ？
テンプレにあるのは全部大手なのかね。
616 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 20:43:34 ID:I3sfE3uM
んだ
６０８と６０９が面接に来たら
６０８採るよな
ただ、１０年やって３０万で飛びつくのか
６０９は１５万に下げてこき使うか
６０８採るよな
ただ、１０年やって３０万で飛びつくのか
６０９は１５万に下げてこき使うか
618 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 23:27:59 ID:n8JMBrOa
>>おお！まくど日本にいたのか。
しばらく書き込みないからてっきりタイに逃亡したのかとｗ
しばらく書き込みないからてっきりタイに逃亡したのかとｗ
俺は今日が12日以来の休みだったよ。
「平日に代休取れる」と言われても実際、代休取りづらい空気だし、代休取ると仕事増えてて休み明けは遅くまで残業だし。
偶然、土日に理事の都合が合わず理事会や総会がなく休みだとサボってる風に見られるし、上司は仕事教えるのド下手だし、管理会社なんかに就職したら地獄だよ。本当に。
「平日に代休取れる」と言われても実際、代休取りづらい空気だし、代休取ると仕事増えてて休み明けは遅くまで残業だし。
偶然、土日に理事の都合が合わず理事会や総会がなく休みだとサボってる風に見られるし、上司は仕事教えるのド下手だし、管理会社なんかに就職したら地獄だよ。本当に。
620 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 23:51:58 ID:OpbX7DUF
丸紅コミュニティーは大手
621 ：609：2009/02/27(金) 00:17:40 ID:ZMRxAhpT
622 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 01:17:50 ID:FmX53dsp
この業界へ転職考えています。
クレーム対応、薄給、土日出勤・・・・
不満を述べている方多いですね。
でも言いたい。
ハウスメーカー、マンションメーカーで営業できますか？
仲介もノルマあるらしいが若い生意気なアンちゃんと
付き合っていけますか？
クレーム対応、薄給、土日出勤・・・・
不満を述べている方多いですね。
でも言いたい。
ハウスメーカー、マンションメーカーで営業できますか？
仲介もノルマあるらしいが若い生意気なアンちゃんと
付き合っていけますか？
そりゃハウスメーカーとかマンション販売とかと比べたら
管理はノルマ少ないし、楽な部類に入るんだと思うよ
でもなんで底辺同士で比べるんだ？
普通の一般企業からしたら不動産なんてゴミのような業種なのに
管理はノルマ少ないし、楽な部類に入るんだと思うよ
でもなんで底辺同士で比べるんだ？
普通の一般企業からしたら不動産なんてゴミのような業種なのに
>>623は全く解ってない奴だなｗ
626 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 09:08:52 ID:3vOgtd7w
マンションメーカーって書いてある時点でこの業界よくわかってないのでは？一般にはマンションメーカーなんていわない
>>2が全部大手なら中堅はどこ？
オリックスとか住商建物とかレーベンとかは？
オリックスとか住商建物とかレーベンとかは？
墨商はいいぞ。契約社員が「辞めます」と言ったら引き留め工作としていきなり管理職にしちゃった。
よかったねＴさん。
よかったねＴさん。
大不況ながら、ようやく業界脱出できそうです。
一部上場企業勤めという肩書きはなくなるけど、
このくだらないウンコ仕事とおさらば出来ると思うと感慨深い。
一部上場企業勤めという肩書きはなくなるけど、
このくだらないウンコ仕事とおさらば出来ると思うと感慨深い。
張り紙と自転車整理にアンケート
バカだね
バカだね
ﾆｰﾄ生活ｵﾜﾀ ／~￣￣＼
┗(^o^ )┓三 ￣|実家|￣
┏┗ 三 | |
￣￣
───┐
ﾊﾛｰ .│ 就職活動ﾊｼﾞﾏﾀ
ﾜｰｸ │ ┗(^o^ )┓三
│ ┏┗ 三
￣￣￣￣￣
＿＿＿_
←会社 | [履歴書] 面接試験ﾊｼﾞﾏﾀ
￣||￣￣ ┗(^o^ )┓三
|| ┏┗ 三
＜ この履歴書にある空白の2年間についてお聞かせ下さい
＿＿＿_
←会社 | 人生ｵﾜﾀ
￣||￣￣ － 三┏( ^o^)┛
|| － 三 ┛┓
┗(^o^ )┓三 ￣|実家|￣
┏┗ 三 | |
￣￣
───┐
ﾊﾛｰ .│ 就職活動ﾊｼﾞﾏﾀ
ﾜｰｸ │ ┗(^o^ )┓三
│ ┏┗ 三
￣￣￣￣￣
＿＿＿_
←会社 | [履歴書] 面接試験ﾊｼﾞﾏﾀ
￣||￣￣ ┗(^o^ )┓三
|| ┏┗ 三
＜ この履歴書にある空白の2年間についてお聞かせ下さい
＿＿＿_
←会社 | 人生ｵﾜﾀ
￣||￣￣ － 三┏( ^o^)┛
|| － 三 ┛┓
632 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/02/27(金) 18:02:28 ID:Yg7zgyqP
管理業務主任者で労働組合を作って立ち上がろう。
産業別組合で管理業務主任者の生活向上と待遇改善の為に団結しょう。
産業別組合で管理業務主任者の生活向上と待遇改善の為に団結しょう。
中堅はヨーロッパとか後光とかだろ
日本住宅管○てアホで偉そうにしやがって
役員面接で名前も名乗りやがらん。クソ会社
独立系はドキュソやわ
日本住宅管○てアホで偉そうにしやがって
役員面接で名前も名乗りやがらん。クソ会社
独立系はドキュソやわ
自転車ステッカーの発注
アンケート
騒音注意の張り紙
くだらない設備点検の管理事務報告
ペット問題
休日に下らない仕事してはく給
マゾか他に行く会社がないやつしかしーねーだろ
辞めろ
アンケート
騒音注意の張り紙
くだらない設備点検の管理事務報告
ペット問題
休日に下らない仕事してはく給
マゾか他に行く会社がないやつしかしーねーだろ
辞めろ
635 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 23:14:12 ID:+alj3/RH
なにを今さら
DQNじゃない独立系あったら聞いてみたいわｗｗ
DQNじゃない独立系あったら聞いてみたいわｗｗ
>>634
ペット問題は別にしても、上４つだけこなしていればいいのなら、こんな楽な仕事は無い
ペット問題は別にしても、上４つだけこなしていればいいのなら、こんな楽な仕事は無い
独立系探すと、意外と穴場があるんだよ
ただし、マンション管理が専業の中小はダメだよ
本業以外に、たまたまマンション管理業もついでにやってる部署を持つ
ような会社が狙い目ズラｗ
ただし、マンション管理が専業の中小はダメだよ
本業以外に、たまたまマンション管理業もついでにやってる部署を持つ
ような会社が狙い目ズラｗ
638 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 09:49:18 ID:sdCeTZhT
そんなとこだと、緊急連絡のコールセンターみたいな部署はないでそｗ
640 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 11:05:08 ID:RtMKsZnb
精神的に疲れるのは別として、イレギュラーな仕事が入らない限り、楽だと思うよ
イレギュラーな仕事がメインだろ
ｗ
ｗ
そもそもコールセンターなければ、営業時間外はマンション住人からの
電話受付をしないだけの話
コールセンターあっても、役立たずのことが多いだろ？
結局コールセンターからフロントに問合せ電話がきたりとかさ
電話受付をしないだけの話
コールセンターあっても、役立たずのことが多いだろ？
結局コールセンターからフロントに問合せ電話がきたりとかさ
最近は、営業時間外は外部からの電話を受けない管理会社も増えてる
らしいな
現実的でよいことだ。 電話がつながらなければ住人もあきらめるし、
少しは自力で何とかしようと努力することだろう
大事な場合は、休日深夜に受電したところで どのみち対応はできんからな。
らしいな
現実的でよいことだ。 電話がつながらなければ住人もあきらめるし、
少しは自力で何とかしようと努力することだろう
大事な場合は、休日深夜に受電したところで どのみち対応はできんからな。
644 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 11:56:19 ID:0EpZFx/f
うちは、コールセンターとは名ばかりで、休日夜間の電話取次ぎをする
だけです。休日夜間の住人からの電話→コールセンター→フロントとい
う図式が完全にできあがっている。
この間うちのバカ社長が、マンションに愛着を持つように徹底しろとの
意味不明の文面を回して来た。ってか会社に愛着もてないんですけど。
だけです。休日夜間の住人からの電話→コールセンター→フロントとい
う図式が完全にできあがっている。
この間うちのバカ社長が、マンションに愛着を持つように徹底しろとの
意味不明の文面を回して来た。ってか会社に愛着もてないんですけど。
よほどの大手でない限り、コールセンターの実態なんてその程度だよな
俺んとこと似たりよったり
クソ住人どものマンションに、愛着もてるほうが頭おかしいわ
薄給のうえ、何が悲しくて勤務時間外まで神経使わなあかんのやヴォケ
俺んとこと似たりよったり
クソ住人どものマンションに、愛着もてるほうが頭おかしいわ
薄給のうえ、何が悲しくて勤務時間外まで神経使わなあかんのやヴォケ
下手に電話つながるから、マンション住人の怒りが余計に増幅される
電話受付けしたくせに、お前の会社は何の対応もできんのか ってね。
どうせ怒こられるなら、休日明けでいいじゃんｗ
休日に気分悪くなるだけ アホくさいことはない
電話受付けしたくせに、お前の会社は何の対応もできんのか ってね。
どうせ怒こられるなら、休日明けでいいじゃんｗ
休日に気分悪くなるだけ アホくさいことはない
647 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 13:14:05 ID:+yjBw9gy
でも土曜日の昼間のレス多いし、お前ら何だかんだいって休んでんだろｗ
休日夜間のコールセンターからの電話は、圧倒的に中小のが多いと思う
大手は、会社とちゃんとすり合わせができてて、コールセンターが困らないんだよ
だから、コールセンターもフロントに連絡する必要がないってこと
日常業務の煩雑さも少ないから、より少なくなってるんだけどな
独立系のコールセンターへの指示は“とにかくフロントに連絡とれ！”だからやめときな
休日夜間のコールセンターからの電話は、圧倒的に中小のが多いと思う
大手は、会社とちゃんとすり合わせができてて、コールセンターが困らないんだよ
だから、コールセンターもフロントに連絡する必要がないってこと
日常業務の煩雑さも少ないから、より少なくなってるんだけどな
独立系のコールセンターへの指示は“とにかくフロントに連絡とれ！”だからやめときな
コールセンターで、必要に応じて緊急対応の業者を手配するんだろうが、
それだけで単純に完結できるケ－スばかりとは思えんが・・・
現場に行かずに業者への電話指示だけでほんとに済んでるの？？
どこが費用負担するのかも、よくもめるし・・・・
どうなん？
それだけで単純に完結できるケ－スばかりとは思えんが・・・
現場に行かずに業者への電話指示だけでほんとに済んでるの？？
どこが費用負担するのかも、よくもめるし・・・・
どうなん？
６４７のように整備されていて、業務分担ができている大手は、確かに正直うらやましい。
だけど、その調子だとハード的なトラブル時は、フロントマンはすぐに自社の設備部門あるいは
協力業者に丸投げしてるかと思われるが、もし大手辞めるハメになったら他社では使い物にならんなｗ
だけど、その調子だとハード的なトラブル時は、フロントマンはすぐに自社の設備部門あるいは
協力業者に丸投げしてるかと思われるが、もし大手辞めるハメになったら他社では使い物にならんなｗ
650 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 15:25:13 ID:+yjBw9gy
まず・・
うちは緊急業者＝日常の設備点検業者
24時間体制がない業者は100％使わない（基本はメーカーメンテ）
次に・・
業者手配は警備会社の仕事で、コールセンターはやらない
警備会社が必要と判断したら、警備会社が業者（メーカー含む）を手配
だから、設備に関してはコールセンターは、発報時刻と完了報告の受付みたいなもん
金の話・・
基本的に業者間とは発生しない契約になってる
仮に発生しても別に翌日でもよろしいかと
委託契約料？高いよ
中小に転職したら、俺は使い物にならないって？
それに関しては特に反論はないｗ
うちは緊急業者＝日常の設備点検業者
24時間体制がない業者は100％使わない（基本はメーカーメンテ）
次に・・
業者手配は警備会社の仕事で、コールセンターはやらない
警備会社が必要と判断したら、警備会社が業者（メーカー含む）を手配
だから、設備に関してはコールセンターは、発報時刻と完了報告の受付みたいなもん
金の話・・
基本的に業者間とは発生しない契約になってる
仮に発生しても別に翌日でもよろしいかと
委託契約料？高いよ
中小に転職したら、俺は使い物にならないって？
それに関しては特に反論はないｗ
651 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 15:41:14 ID:+NkE58bV
外注失敗らしい 、解約もすごいらしいい
おいおい、セコムとか綜警にしても、そんな気の利いたことやるのって聞いたことないんだけど。
管理会社としては、社内のノウハウ何もなくてスカスカじゃん。単なる事務処理屋。
費用面については、業者と組合間または業者と個人間で完結させて、かかわらないようにしているようだが、
マージンとか手数料取らないにしても、多少はフロントが交通整理してやらんと収まらなくねえか？
ほんとに それでうまくまわってんの？ 住人にとって、管理会社の存在価値が無いに等しい。
管理会社としては、社内のノウハウ何もなくてスカスカじゃん。単なる事務処理屋。
費用面については、業者と組合間または業者と個人間で完結させて、かかわらないようにしているようだが、
マージンとか手数料取らないにしても、多少はフロントが交通整理してやらんと収まらなくねえか？
ほんとに それでうまくまわってんの？ 住人にとって、管理会社の存在価値が無いに等しい。
コールセンターが受電したら、そのまま業者へ連絡だよ
フロントには報告が入るだけ。
現地に行く必要もない。
むしろ緊急な事案は夜間等の勤務時間外の方がうれしいくらいだよ
勤務時間内なら自分で連絡したり管理人に指示しないといけない
余計な仕事が増えるだけｗｗｗｗ
現地へ急行した業者への費用は委託業務に含まれてるから
基本的には無償。
フロントには報告が入るだけ。
現地に行く必要もない。
むしろ緊急な事案は夜間等の勤務時間外の方がうれしいくらいだよ
勤務時間内なら自分で連絡したり管理人に指示しないといけない
余計な仕事が増えるだけｗｗｗｗ
現地へ急行した業者への費用は委託業務に含まれてるから
基本的には無償。
>>653
すごくうらやましいのですが、質問があります。
勤務時間外における当座の現場対応はお任せで済みそうなのはわかるんだけど、
翌日の出勤後などに、多少の事務処理とかはさすがにフロントがやるんだよね？
例えば、理事長への事後報告・掲示とか、無償対応適用外の交換部品などの費用発生
の説明とか・・・ マンション保険を適用して処理する云々とか・・・
どうなんでしょうか？ 参考までに知りたいです。
すごくうらやましいのですが、質問があります。
勤務時間外における当座の現場対応はお任せで済みそうなのはわかるんだけど、
翌日の出勤後などに、多少の事務処理とかはさすがにフロントがやるんだよね？
例えば、理事長への事後報告・掲示とか、無償対応適用外の交換部品などの費用発生
の説明とか・・・ マンション保険を適用して処理する云々とか・・・
どうなんでしょうか？ 参考までに知りたいです。
>>654
それはそのとおりなんだが。 現実、直すのも業者の人間だしね。
ただ、業者の現場の人間って対人折衝がうまくないし、臨機応変さ足りないし・・・
単独で行かせて、問題が起きた経験はないのでしょうか？
あと、低次元の話かもしれんが、共用部（施錠箇所）への業者立ち入り方法だけど、カギの問題
とかはどのようにクリヤしているのでしょうか？
それから、下手すると、マンション内の配置・構造を知らないどころか、そのマンション自体に
初めて行くような作業員をよこす場合も多いよね。
それはそのとおりなんだが。 現実、直すのも業者の人間だしね。
ただ、業者の現場の人間って対人折衝がうまくないし、臨機応変さ足りないし・・・
単独で行かせて、問題が起きた経験はないのでしょうか？
あと、低次元の話かもしれんが、共用部（施錠箇所）への業者立ち入り方法だけど、カギの問題
とかはどのようにクリヤしているのでしょうか？
それから、下手すると、マンション内の配置・構造を知らないどころか、そのマンション自体に
初めて行くような作業員をよこす場合も多いよね。
657 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 17:40:53 ID:+yjBw9gy
>>653>>654じゃないけど
社内のノウハウ・・
何を云わんとしてるのかちょっと分かんないけど、具体的な技術面のことを言ってるのかな
もしそうなら、それは個人の現場スキルで、会社のノウハウとは別物では？
いかに迅速に、且つ適切な処置法を見出だし商品化すことが、会社が取り組むべきことではなかろうか
事務処理屋・・
大いに結構じゃないか
俺は現場のスキルより、より高益なプランのもと、自分の給料に反映させたい
偉そうですまんｗ
事後処理・・
もちろん組合への報告、管理員への昨夜の説明、保険処理うんぬんはやるよ
作業員と住人間の不安・・
セ○ム、アル○ックの人はちゃんとしてると思う
仮に問題があったら、それは変えるよう要請するけど
業者の作業員だったら？そんな業者即刻取引中止
カギの話・・
警備会社が持ってる（組合了承のもとそういう契約）
休日夜間は、業者は警備会社の管理下のもと作業する感じ
社内のノウハウ・・
何を云わんとしてるのかちょっと分かんないけど、具体的な技術面のことを言ってるのかな
もしそうなら、それは個人の現場スキルで、会社のノウハウとは別物では？
いかに迅速に、且つ適切な処置法を見出だし商品化すことが、会社が取り組むべきことではなかろうか
事務処理屋・・
大いに結構じゃないか
俺は現場のスキルより、より高益なプランのもと、自分の給料に反映させたい
偉そうですまんｗ
事後処理・・
もちろん組合への報告、管理員への昨夜の説明、保険処理うんぬんはやるよ
作業員と住人間の不安・・
セ○ム、アル○ックの人はちゃんとしてると思う
仮に問題があったら、それは変えるよう要請するけど
業者の作業員だったら？そんな業者即刻取引中止
カギの話・・
警備会社が持ってる（組合了承のもとそういう契約）
休日夜間は、業者は警備会社の管理下のもと作業する感じ
とりあえず、マン管の本スレとして再利用することになったスレ
基本はマターリ進行で。
【マン管】マンション管理士 55団地目【９回目】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1232890959/
基本はマターリ進行で。
【マン管】マンション管理士 55団地目【９回目】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1232890959/
＞６５７ 何となくイメージはつかめた。 それだけの協力業者を揃えて仕組みを構築するのは、やっぱり大手でないと無理だな。
それなりの金さえ負担させれば、完全外注化に近いシステムとすることもできるんだね。
マンション組合側の契約負担額はさぞかし高いんだろうな。
どんな場合にどの業者を呼ぶのか等の判断は、コールセンター員がするのか、それとも誰かの書き込みにあるように警備員（会社）
がするのか、どっちのパターンなの？
金をさえ出せば、警備会社で業者の判断・手配や作業立会いまでしてくれるんなら、フロントとしては楽できるよね。
契約内容によっては、警備会社がそこまで対応可能であるとは初めて知った。 やっぱり、何でも金次第なんだな。
ところで、このシステムの運営上で他に何か問題が起こったことはないのだろうか？
それなりの金さえ負担させれば、完全外注化に近いシステムとすることもできるんだね。
マンション組合側の契約負担額はさぞかし高いんだろうな。
どんな場合にどの業者を呼ぶのか等の判断は、コールセンター員がするのか、それとも誰かの書き込みにあるように警備員（会社）
がするのか、どっちのパターンなの？
金をさえ出せば、警備会社で業者の判断・手配や作業立会いまでしてくれるんなら、フロントとしては楽できるよね。
契約内容によっては、警備会社がそこまで対応可能であるとは初めて知った。 やっぱり、何でも金次第なんだな。
ところで、このシステムの運営上で他に何か問題が起こったことはないのだろうか？
>>650とか >>657のような仕組みは、すごく興味そそるな。
例えばさ、水漏れ事故の応急対応とか水漏れ箇所（原因）の特定作業なんてのも、この
仕組みで今までトラブルなく運営できてるの？
水漏れ事故が一番やっかいで面倒くさいんで、気になってね。 教えてちょ。
例えばさ、水漏れ事故の応急対応とか水漏れ箇所（原因）の特定作業なんてのも、この
仕組みで今までトラブルなく運営できてるの？
水漏れ事故が一番やっかいで面倒くさいんで、気になってね。 教えてちょ。
>>650とか >>657のような仕組みは、すごく興味そそるな。
例えばさ、水漏れ事故の応急対応とか水漏れ箇所（原因）の特定作業なんてのも、この
仕組みで今までトラブルなく運営できてるの？
水漏れ事故が一番やっかいで面倒くさいんで、気になってね。 教えてちょ。
例えばさ、水漏れ事故の応急対応とか水漏れ箇所（原因）の特定作業なんてのも、この
仕組みで今までトラブルなく運営できてるの？
水漏れ事故が一番やっかいで面倒くさいんで、気になってね。 教えてちょ。
大事な事なので二回聞きました
問題は ありありだよ
単純で原因がわかりやすい事案しか適用できんよ
665 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 20:28:04 ID:+yjBw9gy
重複するものは割愛する（IDで判断してくれ）
漏水うんぬんは専有部に及んだ場合のこと？
それは程度による
原因が分からない、一向に漏水がおさまらない、なんて場合はさすがに現場に行く
被害者は今後どう対処すればいいのか、管理会社に相談したいだろうからね
ただ、それはかなりの確率で未然に防げるんじゃないかな
点検業者から毎月上がってくる「報告書」にそって、随時改修してれば、そんな事故まず無いと思う
（報告書は毎月写しが役員にも送られる）
点検業者は、かなり些細なモノまで報告書に挙げてくるからね
報告書に指摘がなく突発的な事故があったら、うちは徹底的に業者を責めるから
逆にいえば、フロントは役員への説明がめんどくさいから「そんなのまで報告書に載せるな」ってところ
もちろん、フロントも役員もボンクラでそれを放置してたら、さすがにそのバックアップは無いけどね
漏水うんぬんは専有部に及んだ場合のこと？
それは程度による
原因が分からない、一向に漏水がおさまらない、なんて場合はさすがに現場に行く
被害者は今後どう対処すればいいのか、管理会社に相談したいだろうからね
ただ、それはかなりの確率で未然に防げるんじゃないかな
点検業者から毎月上がってくる「報告書」にそって、随時改修してれば、そんな事故まず無いと思う
（報告書は毎月写しが役員にも送られる）
点検業者は、かなり些細なモノまで報告書に挙げてくるからね
報告書に指摘がなく突発的な事故があったら、うちは徹底的に業者を責めるから
逆にいえば、フロントは役員への説明がめんどくさいから「そんなのまで報告書に載せるな」ってところ
もちろん、フロントも役員もボンクラでそれを放置してたら、さすがにそのバックアップは無いけどね
マジで、漏水事故を未然に防ぐための点検って、具体的にどんな内容の点検ですか？
毎月してるの？ 給水配管に圧力かける試験のことですか。排水管は調べれないし。
それから、さすがに共用部のみで、まさか専有部は点検対象外だよね？
点検口からも見えない、配管の隠蔽部分について通常は確認のしようがないと思うのだが。
う～ん、理解できん。
毎月してるの？ 給水配管に圧力かける試験のことですか。排水管は調べれないし。
それから、さすがに共用部のみで、まさか専有部は点検対象外だよね？
点検口からも見えない、配管の隠蔽部分について通常は確認のしようがないと思うのだが。
う～ん、理解できん。
大手ってすごいな…SSランクか？
前スレで激務だって書き込みあった三菱ですらSだからなあ
前スレで激務だって書き込みあった三菱ですらSだからなあ
超大手管理会社で、タワーなどの最新の大規模物件などに限られた話じゃねえか。
あまりにも別次元の話すぎて、むしろ例外かと思われる。
一般的な管理会社でボロマンションも担当しているフロントには、ありえないよなｗ
あまりにも別次元の話すぎて、むしろ例外かと思われる。
一般的な管理会社でボロマンションも担当しているフロントには、ありえないよなｗ
670 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 22:12:08 ID:0NPMVUT6
>>655
遅くなったが、657がほとんど答えてくれた通りだなｗ
理事長への説明や掲示等は管理人が対処する事。
保険を適応する場合は該当箇所を写真撮って担当部署に報告するだけ
これも場合によっては管理人にデジカメか写メ撮らせて送ってもらう
報告書自体は雛形に入力するだけなので１０分もあれば作成できる
鍵も設備業者が持ってる、
これは定期点検業者なので、>>656の言うような
マンション内の配置を知らないなんてありえないです。
むしろ担当フロントの俺よりマンションを熟知してるぐらいですｗｗｗ
遅くなったが、657がほとんど答えてくれた通りだなｗ
理事長への説明や掲示等は管理人が対処する事。
保険を適応する場合は該当箇所を写真撮って担当部署に報告するだけ
これも場合によっては管理人にデジカメか写メ撮らせて送ってもらう
報告書自体は雛形に入力するだけなので１０分もあれば作成できる
鍵も設備業者が持ってる、
これは定期点検業者なので、>>656の言うような
マンション内の配置を知らないなんてありえないです。
むしろ担当フロントの俺よりマンションを熟知してるぐらいですｗｗｗ
漏水が専有部分に及ぶなんてのは結構頻繁（２か月に１度位かな）にあるけど。
もちろん突発的な事故で。最近のマンション総合保険では、漏水原因調査
なんかも特約で担保されてる保険が多いから、むしろおいしいと思って
しまうけどなあ。
中堅の独立系会社に勤務してるけど、漏水の時なんてフロントが現場に駆けつけて
技術的に役に立つことなんて一切ない。それは技術屋の仕事。
組合対策として別の意味あいがあるのなら夜間でも行かないことはないけどさ。
俺の場合、今の会社入って３年だけど２回だけそういう（ふり）をしたことはあった。
もちろん突発的な事故で。最近のマンション総合保険では、漏水原因調査
なんかも特約で担保されてる保険が多いから、むしろおいしいと思って
しまうけどなあ。
中堅の独立系会社に勤務してるけど、漏水の時なんてフロントが現場に駆けつけて
技術的に役に立つことなんて一切ない。それは技術屋の仕事。
組合対策として別の意味あいがあるのなら夜間でも行かないことはないけどさ。
俺の場合、今の会社入って３年だけど２回だけそういう（ふり）をしたことはあった。
俺の会社はフロントが夜間に駆けつけると、
残業代は当然として深夜手当てが出るから、
独身の奴なんか喜んで行ってる奴いるよｗ
タイムカードなんてない訳だし、自己申告でおｋ。
しかも往復はタクシー可
そりゃ美味しい罠
ま、物件によるけどなｗ
残業代は当然として深夜手当てが出るから、
独身の奴なんか喜んで行ってる奴いるよｗ
タイムカードなんてない訳だし、自己申告でおｋ。
しかも往復はタクシー可
そりゃ美味しい罠
ま、物件によるけどなｗ
現在は、緊急対応への対応が必要なのは、ごく一部に限られてるな。
数年前までは、夜中だろうと明け方だろうと、一々フロントに電話があったけどね。
恐らく、中小は、今もそんなところが多いと思う。
数年前までは、夜中だろうと明け方だろうと、一々フロントに電話があったけどね。
恐らく、中小は、今もそんなところが多いと思う。
それだけ管理人に負担かけるのって、ある意味すげえな
その調子だと、社内の業務分業化が相当すすんでそうだな
会計・請求関係とかも、フロントは完全にかかわらんのだろうな きっと
会社としては整備されていて効率的だけど、一個人としては万一転職したら
他社では使えないなｗ
この会社なら、表面的にはさぞかし物件をたくさん担当できるよな
その調子だと、社内の業務分業化が相当すすんでそうだな
会計・請求関係とかも、フロントは完全にかかわらんのだろうな きっと
会社としては整備されていて効率的だけど、一個人としては万一転職したら
他社では使えないなｗ
この会社なら、表面的にはさぞかし物件をたくさん担当できるよな
会計部もないのか？
そりゃ大変だなｗ
安月給で中小で働く奴を感心するよ
そりゃ大変だなｗ
安月給で中小で働く奴を感心するよ
会計部門もあるけど、完全に知らん顔はしたくてもできないんだよ
ちなみに、滞納者対応（法的手続きの補助も含めて）はフロントがやってるの？
それとも、会計部門とか法務部門に丸投げでＯＫ？
ちなみに、滞納者対応（法的手続きの補助も含めて）はフロントがやってるの？
それとも、会計部門とか法務部門に丸投げでＯＫ？
６７６は、もしかして議案書とか議事録とかもアシスタントの女性事務があらかたは作成してくれるとかなの？
フロントは、修正や最終チェックくらいしかしないの？
フロントは、修正や最終チェックくらいしかしないの？
超大手のフロントは、総会とかもぞろぞろアシスタント連れて行くの？
それとも1人でこなすの？
（個人的な理想としては、２人は必要だと思ってるが）
それとも1人でこなすの？
（個人的な理想としては、２人は必要だと思ってるが）
>>677
滞納者対応は会計部から督促状（滞納月数によって内容が微妙に違う）が
回ってくるからそれを管理事務所に郵送するだけ。
管理人がポスティングする。
厳しい管理組合によっては数ヶ月で内容証明打つとこあるけど、
そんな物件はパソコンにある雛形に、金額や名前等打ち込むだけ。
全然大変じゃないでしょ。
>>678
いや、議案書や議事録はフロントがやってる。
滞納者対応は会計部から督促状（滞納月数によって内容が微妙に違う）が
回ってくるからそれを管理事務所に郵送するだけ。
管理人がポスティングする。
厳しい管理組合によっては数ヶ月で内容証明打つとこあるけど、
そんな物件はパソコンにある雛形に、金額や名前等打ち込むだけ。
全然大変じゃないでしょ。
>>678
いや、議案書や議事録はフロントがやってる。
お前らももっと管理人を利用しろよｗｗｗ
>>680 滞納者の対応って、あなたの場合はどこまでやってますか（やることになってますか）？
内容証明の代理作成まで？ それ以降は、弁護士紹介して終わり？
それとも支払督促手続きとか小額訴訟の裁判所提出書類の作成代行もするの？
他社のフロントマンが、どの辺まで業務としてやってるのか、気になったもんで聞いてみました。
内容証明の代理作成まで？ それ以降は、弁護士紹介して終わり？
それとも支払督促手続きとか小額訴訟の裁判所提出書類の作成代行もするの？
他社のフロントマンが、どの辺まで業務としてやってるのか、気になったもんで聞いてみました。
>>682
委託契約では滞納は６ヶ月までです。
それ以降は相談には乗りますが弁護士を紹介する程度ですね。
でも弁護士と連絡取って間を取り持つのも面倒なので、
「費用が掛かります」等言って何もさせないようにもっていくｗ
常に自分の仕事が増えない様に考えて行動してる。
委託契約では滞納は６ヶ月までです。
それ以降は相談には乗りますが弁護士を紹介する程度ですね。
でも弁護士と連絡取って間を取り持つのも面倒なので、
「費用が掛かります」等言って何もさせないようにもっていくｗ
常に自分の仕事が増えない様に考えて行動してる。
>>681 そう言うけど、管理人の質からして、本当に単純なことしか頼めない場合が多いよ。普通は。
年配の管理人だと余計そうだし。例えば、写メデータをメールで送るなんて、できない人も多いよ。
それに、管理人とは名ばかりで、実際はお掃除がメイン業務だったりするしな。
まあこの辺が、超大手だとかマンション物件だとかの格差なんだろうけど。
年配の管理人だと余計そうだし。例えば、写メデータをメールで送るなんて、できない人も多いよ。
それに、管理人とは名ばかりで、実際はお掃除がメイン業務だったりするしな。
まあこの辺が、超大手だとかマンション物件だとかの格差なんだろうけど。
>>684
『できない』のではなく『教えてない』だけでしょ？
俺の同僚馬鹿フロントにも『あの管理人は何も出来ない』って言う奴いるけど
俺は心の中で『お前が教えてないだけだろｗ』って思ってる。
最初は大変だけど教え込めばいいだけ、必要業務として。
その方が後が楽だよ。責任感も持ってもらえるし。
『できない』のではなく『教えてない』だけでしょ？
俺の同僚馬鹿フロントにも『あの管理人は何も出来ない』って言う奴いるけど
俺は心の中で『お前が教えてないだけだろｗ』って思ってる。
最初は大変だけど教え込めばいいだけ、必要業務として。
その方が後が楽だよ。責任感も持ってもらえるし。
＞６８３
そうあるべきだとは思うが、本当に今までそれで済んできたの？
もしそうなら、ある意味、理事どもを完全にコントロールできていてすごいんだろうけど。
担当物件に、何十万とか、場合によっては百万単位で滞納してるボケはいないの？
もちろん管理会社に矛先を向けるのは筋が違うのだが、、まったく管理会社に
とばっちりがきたことはないのでしょうか？
そうあるべきだとは思うが、本当に今までそれで済んできたの？
もしそうなら、ある意味、理事どもを完全にコントロールできていてすごいんだろうけど。
担当物件に、何十万とか、場合によっては百万単位で滞納してるボケはいないの？
もちろん管理会社に矛先を向けるのは筋が違うのだが、、まったく管理会社に
とばっちりがきたことはないのでしょうか？
例えマンションや住人のために役立つ事項でも
フロントの負担が増えそうな事は極力やらない、提案しない。
最低限の仕事をこなして、文句を言われない程度にやってる奴がほとんどだろ？
マンションの改善のために労力使った所で
やる気があると判断されて物件増やされるだけだしｗｗ
フロントの負担が増えそうな事は極力やらない、提案しない。
最低限の仕事をこなして、文句を言われない程度にやってる奴がほとんどだろ？
マンションの改善のために労力使った所で
やる気があると判断されて物件増やされるだけだしｗｗ
>>686
とばっちりは来たことないよ。
やるべき業務はちゃんとやってるんだから。
だけど泣きつかれる事はあるので、
そんな時は親身になったふりして弁護士を紹介するだけ。
もちろん基地外理事はいるけど、
なんだかんだ大半の理事は常識のある人たちだから
その人たちに発言の機会を増やすようにする
>>687
そそｗ
こちらから仕事を増やすのは愚の骨頂ｗ
とばっちりは来たことないよ。
やるべき業務はちゃんとやってるんだから。
だけど泣きつかれる事はあるので、
そんな時は親身になったふりして弁護士を紹介するだけ。
もちろん基地外理事はいるけど、
なんだかんだ大半の理事は常識のある人たちだから
その人たちに発言の機会を増やすようにする
>>687
そそｗ
こちらから仕事を増やすのは愚の骨頂ｗ
比較的大手の管理会社の話だが（また聞きです）、支払督促とか小額訴訟の書類の
代理作成・提出までは、さくっと現場レベルでやってくれたとのこと。担当フロントにも
よるんだろうけど、やってあげる管理会社もそこそこあるみたいだね。
個人的には、やろうと思えば作成してやれるだけのスキルは持っておきたいと思っている。
時間的な余裕がある場合に、実験台で練習してみたいわ。ｗ
代理作成・提出までは、さくっと現場レベルでやってくれたとのこと。担当フロントにも
よるんだろうけど、やってあげる管理会社もそこそこあるみたいだね。
個人的には、やろうと思えば作成してやれるだけのスキルは持っておきたいと思っている。
時間的な余裕がある場合に、実験台で練習してみたいわ。ｗ
ところでさ、防火管理者の選任届とか消防計画の作成とかは、初回だけはやってあげてるものなの？
それとも、防火管理者の仕事だからということで 完全に知らんぷりしてる？
あとさ、自治会費だけど、徴収と自治会への支払い代行はしてるのかな？
それとも、防火管理者の仕事だからということで 完全に知らんぷりしてる？
あとさ、自治会費だけど、徴収と自治会への支払い代行はしてるのかな？
お前ら何やかんやいってマンション好きだな
Ｗ
天職に就けて ボクは幸せだな（加山雄三
Ｗ
天職に就けて ボクは幸せだな（加山雄三
いや、単に他社の様子が知りたいだけ。
自社内での常識が、世の中ではどうなんだろうかと よくわからんので。
雑用は、お互い減らしたいよね。
自社内での常識が、世の中ではどうなんだろうかと よくわからんので。
雑用は、お互い減らしたいよね。
教えて君は
中小零細の管理会社に入社して学べ
ウザイ
張り紙作っとけやいいんだよ
赤とか青とか使い分けてな
ペット問題は犬のキャラ忘れるな
これ以上教えることはない
中小零細の管理会社に入社して学べ
ウザイ
張り紙作っとけやいいんだよ
赤とか青とか使い分けてな
ペット問題は犬のキャラ忘れるな
これ以上教えることはない
超大手のフロントは、その会社辞めたらよそでは使えんな
超大手のフロントは自分ではスマートで効率よく仕事をしてるつもりだが、
単に丸投げしてるだけ。
何も知らない奴と、実は陰で協力業者にも笑われている。
単に丸投げしてるだけ。
何も知らない奴と、実は陰で協力業者にも笑われている。
超大手は分業されているから専門性は高いけど何もかも自分でやる中小、零細ではなかなか通用しないかもね。
でも年収２００万くらい開きあんだろ
５年で１０００万違うんじゃそんなのどーでもいいや
５年で１０００万違うんじゃそんなのどーでもいいや
その専門性も 怪しいもんだな
勤続できればの話だなｗ
700 ：名無し不動さん：2009/03/01(日) 11:56:11 ID:4i/uv1ZB
みんな、底辺同士でののしりあうのはやめようぜ。
by最底辺
by最底辺
菌哲ならそんな心配は無用。
不動産・ビルのウンコを笑顔で頬張ることが出来ればＯＫ！
不動産・ビルのウンコを笑顔で頬張ることが出来ればＯＫ！
703 ：名無し不動さん：2009/03/01(日) 13:09:47 ID:Omzl3LzG
仕事つまらなくて、クレームばっかり。
住民にあいさつしても、無視される。
休みも取りにくい。
若いヤツが百戦錬磨のベテラン理事に勝てるはずがない。
住民にあいさつしても、無視される。
休みも取りにくい。
若いヤツが百戦錬磨のベテラン理事に勝てるはずがない。
・大手→辞めたら他では使えない
・中小→何でもやるから能力高い
どの業界でも言われるよなあ
でも、楽で給与高いなら大手行きたいよ
後、大手のやつは辞めても中小に行くとは思えないし、
そんなにぬるま湯ならそもそも辞めないのでは？
・中小→何でもやるから能力高い
どの業界でも言われるよなあ
でも、楽で給与高いなら大手行きたいよ
後、大手のやつは辞めても中小に行くとは思えないし、
そんなにぬるま湯ならそもそも辞めないのでは？
本人が辞めたくなくても、人生には諸事情で辞めざるをえない場合も時にある。
あ～、でも確かに、大手の奴は次は中小に行く気はしないし、そもそもこの業界
から足を洗うかｗ
あ～、でも確かに、大手の奴は次は中小に行く気はしないし、そもそもこの業界
から足を洗うかｗ
支払督促、小額訴訟、配当要求、破算債権の届出
など、難しい手続きではないけど、おれんとこの場合、フロントがやる仕事ではないという位置づけ。
そんなことやってると、上司からは「そんな非生産性な仕事に時間を掛けるな」と言われる。
あくまで、法務部に投げるべき仕事だ。
会計もしかり。
しかし、いざという時は自分でも出来ることというスタンスは持っていないと、理事会対応は難しいよ。
いつもいつも、法務部の連中を連れてくるわけにもいかないからな。
しかし、こういったことを一々しなくてはならないのは、大変だろうと思うが、逆に尊敬するな。
緊急対応もしかり。
しかし、大手に転職した方が良くないか。
多分ずっと楽だろう。
社員定着率最悪な○ハウでも、多分な。
など、難しい手続きではないけど、おれんとこの場合、フロントがやる仕事ではないという位置づけ。
そんなことやってると、上司からは「そんな非生産性な仕事に時間を掛けるな」と言われる。
あくまで、法務部に投げるべき仕事だ。
会計もしかり。
しかし、いざという時は自分でも出来ることというスタンスは持っていないと、理事会対応は難しいよ。
いつもいつも、法務部の連中を連れてくるわけにもいかないからな。
しかし、こういったことを一々しなくてはならないのは、大変だろうと思うが、逆に尊敬するな。
緊急対応もしかり。
しかし、大手に転職した方が良くないか。
多分ずっと楽だろう。
社員定着率最悪な○ハウでも、多分な。
大手といえども、よく整備されたシステマテックな仕事の進め方は
ほんの一部の例外的な会社の話だよな。
あらかたのフロントは、大手・中小問わず、個人商店的な動きを強いら
れてるんじゃね？ 会社からは 放置状態も多いしな。
超大手の自慢話を聞かされても、あまり参考にならん。入社できりゃ別だけど。
ほんの一部の例外的な会社の話だよな。
あらかたのフロントは、大手・中小問わず、個人商店的な動きを強いら
れてるんじゃね？ 会社からは 放置状態も多いしな。
超大手の自慢話を聞かされても、あまり参考にならん。入社できりゃ別だけど。
法務部なんて立派なもんはありませんｗ
７０６の会社はいいね。 会社が方針を明確にしてくれれば、フロントも
割り切ってやれるのにね。
７０６の会社はいいね。 会社が方針を明確にしてくれれば、フロントも
割り切ってやれるのにね。
中小→超大手 に たとええ転職できるにしても、
マンション管理業界はもうええわ
マンション管理業界はもうええわ
日ハウは社内の仕事の進め方にも問題あるから、退職者が多いんでないの？
詳しい内情は知らんが。楽なら辞めんでしょう。
詳しい内情は知らんが。楽なら辞めんでしょう。
うちなあ、中小で、典型的にフロントが何でもやらされるけど、フロントで辞める奴
はほとんどいないんや。
人にいえないような恥ずかしい年収なんだが、うまく立ち回れば手抜きし放題ｗ
はほとんどいないんや。
人にいえないような恥ずかしい年収なんだが、うまく立ち回れば手抜きし放題ｗ
ヨーロッパに入って待遇を体験してみろ
４０半ばの役職が４００マソ超える位だ。
んでマンションを愛しないとダメなんだぞ
４０半ばの役職が４００マソ超える位だ。
んでマンションを愛しないとダメなんだぞ
４００万前後なら、それなりの働き方しかできんわな
担当マンション愛するフロントなんて おるの？
担当マンション愛するフロントなんて おるの？
超大手ってw
ご都合主義の住民や理事が多いね。国は管理業者を締め付けるだけで、組合自身の主体性&自己責任の強化は野放し。
いいこと言うねぇ
>>714
なんで中小？大手は受けないの？
なんで中小？大手は受けないの？
>712
Kintetsuやろ？
Kintetsuやろ？
>>712
穴吹だろ
穴吹だろ
財閥系グループの端くれでもいいから 入社させてくれんかのう？
実科w age
中小から大手へ転職したやついる？やっぱり感想は「してよかった」か？
時期的なもんなのかやたら質問が多いな
↑ 評論家か。 質問に答えてやれよ
菌哲から無職だが、別に大した違いは無い。
730 ：名無し不動さん：2009/03/01(日) 21:43:59 ID:skq3OLVz
中小から大手に転職する不安要素やマイナス材料が俺には見つからない
732 ：名無し不動さん：2009/03/01(日) 22:10:56 ID:4i/uv1ZB
大手かわからんが、Dのところから、地方１万戸未満へ転職して今いるが、
やることは多いが、社内のギスギスした感じがない。
他の社員は他の管理会社の情報をまったくしらんみたいで、おもろい。
ただ、社長も含め全員頭が悪すぎてちょっとこまることがある。
やることは多いが、社内のギスギスした感じがない。
他の社員は他の管理会社の情報をまったくしらんみたいで、おもろい。
ただ、社長も含め全員頭が悪すぎてちょっとこまることがある。
菌哲、退職したが特に後悔は無い。
なぜだろう？？
なぜだろう？？
後悔はない、と言いながら毎日菌鉄スレに粘着してるんですね、わかります。
>>732
Ｄ京のことか？それならオレもＤ京→地方500戸未満に転職した。
Ｄ京は地方の会社を上から目線で見れるほどレベルの高い会社ではなかったはずだが。
今の職場はいろいろ仕事を覚えられるから楽しいよ。間違いなく自分のレベルは飛躍的に向上したな。
Ｄ京のことか？それならオレもＤ京→地方500戸未満に転職した。
Ｄ京は地方の会社を上から目線で見れるほどレベルの高い会社ではなかったはずだが。
今の職場はいろいろ仕事を覚えられるから楽しいよ。間違いなく自分のレベルは飛躍的に向上したな。
500戸未満でいったい…
フロントは一人でおｋだなｗ
500戸未満にはフロントなんてものはないよ。
会計、保険、工事から管球交換、巡回、緊急連絡まで一人でこなす。
もちろん外出するときは電話転送だぞ。
会計、保険、工事から管球交換、巡回、緊急連絡まで一人でこなす。
もちろん外出するときは電話転送だぞ。
案外、お気楽で悪くはないぞｗ 大手がいいとは限らん
独立系会社にて
「フロントの給料は会社から出していない。マンションの居住者から頂いた
お金を給料として払ってるだけだ。勘違いするな」
そら２年で総入れ替えになりますわ
「フロントの給料は会社から出していない。マンションの居住者から頂いた
お金を給料として払ってるだけだ。勘違いするな」
そら２年で総入れ替えになりますわ
741 ：名無し不動さん：2009/03/01(日) 23:43:50 ID:a0I3JsxY
管理会社の収益って半分が毎月の委託費用、残りが大規模工事から抜くってホント？
ああ、菌哲を退職した後悔で夜も眠れない・・・。
この業界に限ったことじゃないけど、地方は給料頭打ちしだろ。
>>720
これまで配当をもらえたのは、ただの一度だけ。
抵当権のついてない綺麗な登記穂を入手して、「シメシメ」と配当要求をした。
一般債権者が裁判の判決を債務名義として、強制競売を掛けたケースだった。
管理費の先取特権は一般債権には優先するので、執行費用の次の配当順位で、滞納額全額を回収したよ。
この時は、実は法務部には頼まなかった。
法務部に頼むと、こんな簡単な書類でも一ヶ月くらい掛かるので、配当要求の終期に間に合わなかったんだよな。
まあ、こんなんは、ホント稀で、ほとんどは配当がないけどね。
管理組合へのパフォーマンスで実施をするというのが、正直なところかな。
破算債権の届出もそう。
まあ、破産宣告後手続き終了までの管理費が、破算債権として管財人から入金されることもあるけど、これも極めて稀。
確かに時効中断の効力はあるけど、通常はそんなとこで、さしたる実益はない。
これまで配当をもらえたのは、ただの一度だけ。
抵当権のついてない綺麗な登記穂を入手して、「シメシメ」と配当要求をした。
一般債権者が裁判の判決を債務名義として、強制競売を掛けたケースだった。
管理費の先取特権は一般債権には優先するので、執行費用の次の配当順位で、滞納額全額を回収したよ。
この時は、実は法務部には頼まなかった。
法務部に頼むと、こんな簡単な書類でも一ヶ月くらい掛かるので、配当要求の終期に間に合わなかったんだよな。
まあ、こんなんは、ホント稀で、ほとんどは配当がないけどね。
管理組合へのパフォーマンスで実施をするというのが、正直なところかな。
破算債権の届出もそう。
まあ、破産宣告後手続き終了までの管理費が、破算債権として管財人から入金されることもあるけど、これも極めて稀。
確かに時効中断の効力はあるけど、通常はそんなとこで、さしたる実益はない。
744の訂正
誤）破算債権として管財人から入金されることもあるけど
正）財団債権として管財人から入金されることもあるけど
破算債権と財団債権の肝心なところを打ち間違えた。ｽﾏｿ｡｡｡
誤）破算債権として管財人から入金されることもあるけど
正）財団債権として管財人から入金されることもあるけど
破算債権と財団債権の肝心なところを打ち間違えた。ｽﾏｿ｡｡｡
746 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 10:19:52 ID:ThpC2Ohj
もうすぐ繁忙期になるな。
うちも、年収に関しては746と似ている。年齢問わず、残業代込みです。
ただし、めったに辞めてかない。
もちろん不満はあるが、それなりに居心地は悪くはないからか？
仕事量とのバランス、巧妙というか、微妙というか、絶妙な年収設定ｗ
ただし、めったに辞めてかない。
もちろん不満はあるが、それなりに居心地は悪くはないからか？
仕事量とのバランス、巧妙というか、微妙というか、絶妙な年収設定ｗ
>733
禿げw
禿げw
今週号の「週刊ダイヤモンド」に管理会社のランキングが掲載されているね。
フロント1人あたりの担当物件数の欄は、どこも嘘ばっかり書いてあるね。
俺の会社も嘘しか書いてないけど。
フロント1人あたりの担当物件数の欄は、どこも嘘ばっかり書いてあるね。
俺の会社も嘘しか書いてないけど。
おいらの会社もウソだな
例えば、資格もちだけどフロント以外の奴まで、カウントしてる模様
実際の1人の担当物件数は、はるかに多いな 社内でみんな苦笑してたｗ
そもそも 会社側からの申告にもとずいたデータだから、信憑性がないよな
つまらんランキングだ。 バカが真に受ける
例えば、資格もちだけどフロント以外の奴まで、カウントしてる模様
実際の1人の担当物件数は、はるかに多いな 社内でみんな苦笑してたｗ
そもそも 会社側からの申告にもとずいたデータだから、信憑性がないよな
つまらんランキングだ。 バカが真に受ける
753 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 20:15:45 ID:njaNXIK1
なんでマスコミって嘘や誇張が多いんだろ。みずからには甘いし。
菌哲は？
我等が菌哲は当然、上位だよな？
我等が菌哲は当然、上位だよな？
近鉄もそこそこのランクで載ってたよ うれちいか？
ところで、関西以外の人間にとっては、近鉄って聞いても
しょぼいイメージしかわかないし眼中にないんだけど、
関西ではそんなにブランドなの？
ところで、関西以外の人間にとっては、近鉄って聞いても
しょぼいイメージしかわかないし眼中にないんだけど、
関西ではそんなにブランドなの？
菌哲は神の国だ。
ダイベンコート
うちの会社は、ランクダウンだ。
まあ、上位でも下位でも仕事に影響ないけど。
まあ、上位でも下位でも仕事に影響ないけど。
760 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 22:05:25 ID:00sUcEZy
>>760
だったのか ｽﾏｿ （；´Д｀）
だったのか ｽﾏｿ （；´Д｀）
762 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 22:55:32 ID:9MREcBAl
管理費はここまで下がるとかなんとか
感化された理事相手にするフロントのみにもなれ！といいたい
迷惑だ
感化された理事相手にするフロントのみにもなれ！といいたい
迷惑だ
デベの都合で（売りやすくするために）、もともと管理費・積立金はかなり
低く設定されているケースがほとんどなのにね。
本来なら上げなきゃいかんのに、下がるわけねーだろ。
真に受けたバカどもは、一部自主管理でもしろってーのｗ
低く設定されているケースがほとんどなのにね。
本来なら上げなきゃいかんのに、下がるわけねーだろ。
真に受けたバカどもは、一部自主管理でもしろってーのｗ
764 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 23:43:32 ID:9MREcBAl
こっちは慈善事業でやってるんじゃないんだ
利益をとって何が悪い
なんでもかんでも値引き値引きって
ば○の一つ覚えだな
利益をとって何が悪い
なんでもかんでも値引き値引きって
ば○の一つ覚えだな
766 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 23:52:23 ID:9MREcBAl
管理委託費減→管理費減でいいかい？
管理委託費（と設備点検・掃除などのオプション）の圧縮に成功すれば、
自分ら住人たちの管理費も下げられるという流れの記事になってた
自分ら住人たちの管理費も下げられるという流れの記事になってた
>>763
>デベの都合で（売りやすくするために）
それは、そうなんだけれど
デベロッパーさんは、元々（全区分）の所有者ですので多少の無理はあっても、そのご意向に従って諸費用を設定いたしました
これは管理会社として当然ですので、現所有者の皆様がまた同じように阿呆なことを、おっしゃられてもそのご意向に沿っていく所存です
と、でも回答しておくか（ｗ
>デベの都合で（売りやすくするために）
それは、そうなんだけれど
デベロッパーさんは、元々（全区分）の所有者ですので多少の無理はあっても、そのご意向に従って諸費用を設定いたしました
これは管理会社として当然ですので、現所有者の皆様がまた同じように阿呆なことを、おっしゃられてもそのご意向に沿っていく所存です
と、でも回答しておくか（ｗ
>>764
>利益をとって何が悪い
利益の取り方に問題があるように思う
請負でとるなら責任も伴うから、それはまぁ問題ないと思うが他社丸投げで取るﾊﾞｯｸﾏｰｼﾞﾝや委託費外業者契約のﾘﾍﾞｰﾄは恥ずかしいと思う
>利益をとって何が悪い
利益の取り方に問題があるように思う
請負でとるなら責任も伴うから、それはまぁ問題ないと思うが他社丸投げで取るﾊﾞｯｸﾏｰｼﾞﾝや委託費外業者契約のﾘﾍﾞｰﾄは恥ずかしいと思う
管理会社がデベの系列の場合は、完全結託じゃんｗ
後で苦労するのが見えてるフロントは、親デベに意見するけど押し切られるんだよな～
おまえら 誰のおかげでメシの種にありつけるんじゃヴォケ と脅されまくります
後で苦労するのが見えてるフロントは、親デベに意見するけど押し切られるんだよな～
おまえら 誰のおかげでメシの種にありつけるんじゃヴォケ と脅されまくります
７６９は正論だけど、管理委託費だけじゃ採算合わないから、
どこかで補填しないと やってられんのも事実
どこかで補填しないと やってられんのも事実
管理会社の実情や残酷物語を、マスコミはとりあげるべき。組合側の立場のみとりあげてるのはおかしい。
773 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 09:09:32 ID:PrkJa8d+
マスコミの肩を持つわけじゃないが、個人的には管理会社はもっと淘汰されるべきと思ってる
デベしかり、これまでインチキ商売やってきた会社が、あまりにも多すぎた
そうなれば、もう少しこの業界も売り手市場になるんじゃないか
極々一部ではもう始まってる気配もあるし
デベしかり、これまでインチキ商売やってきた会社が、あまりにも多すぎた
そうなれば、もう少しこの業界も売り手市場になるんじゃないか
極々一部ではもう始まってる気配もあるし
774 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 11:28:08 ID:JYafs7+A
鳥取市の誘致企業リコーマイクロエレクトロニクスにアルバイトに行っていた。
勤務態度不良でリコーのアルバイトをクビ同然で辞めた。
その後、鳥取市のテスコという工場に勤め真面目に働いていた。
「真面目に働いているのはリコーに対する報復」という噂でテスコをクビになった。
直後、テスコの社長から雇用保険の書類をとりに来るよう泣きそうな声で電話があった。
噂は嘘だと知ったのだろう。
雇用保険の手続きのため職安に行った。
職安の次長と相談すると、口止めをされた。
職安と会社は連絡を取り合っていたらしい。
しかし噂は狭い鳥取市である程度広がっているようだ。
リコーマイクロエレクトロニクスに電話を掛けた。
「君はうちのような一流企業が組織ぐるみでやったとでも思っているのかね？」
「そんなことはありませんけど」
「じゃあ会社には関係ないじゃないか」
しかし公的機関（職安）も巻き込んだ組織ぐるみの人権侵害の揉み消しである。
勤務態度不良でリコーのアルバイトをクビ同然で辞めた。
その後、鳥取市のテスコという工場に勤め真面目に働いていた。
「真面目に働いているのはリコーに対する報復」という噂でテスコをクビになった。
直後、テスコの社長から雇用保険の書類をとりに来るよう泣きそうな声で電話があった。
噂は嘘だと知ったのだろう。
雇用保険の手続きのため職安に行った。
職安の次長と相談すると、口止めをされた。
職安と会社は連絡を取り合っていたらしい。
しかし噂は狭い鳥取市である程度広がっているようだ。
リコーマイクロエレクトロニクスに電話を掛けた。
「君はうちのような一流企業が組織ぐるみでやったとでも思っているのかね？」
「そんなことはありませんけど」
「じゃあ会社には関係ないじゃないか」
しかし公的機関（職安）も巻き込んだ組織ぐるみの人権侵害の揉み消しである。
↑ 意味がよくわからんが リコー時代の自業自得がきっかけでしょ？
1月に管理会社に転職したが、
思ってた以上にデスクワークが多い
もっと現場を駆け回ると思ってた
思ってた以上にデスクワークが多い
もっと現場を駆け回ると思ってた
777 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 19:27:20 ID:ZYphGcx1
馬鹿な知ったかぶり住人相手の理事会は疲れる
こっちは民間会社で行政じゃないんだから利益をとって何が悪い
なんでもかんでもサービスしろだの！値引きしろだの！って
こっちは民間会社で行政じゃないんだから利益をとって何が悪い
なんでもかんでもサービスしろだの！値引きしろだの！って
業界内で横同士の連携すべき。同じ悩みをかかえる者同士なのに。
この仕事をやるようになってから異常に忍耐強くなった。
ウンコート、ウンコスクエア、ウンコタワー！
ブランド、ブランド！！
ブランド、ブランド！！
781 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 21:49:05 ID:6baCsBhb
いったん地方弱小管理会社にはいると、抜け出せん。
１年半転職活動してるが、管理会社は大手・中堅計１０社ほど受けて全滅（書類選考
通過１回のみ）で、最近は生保・損保を受けてるが、それも全滅。
しかたがない、メノガ○アでもいくか。
１年半転職活動してるが、管理会社は大手・中堅計１０社ほど受けて全滅（書類選考
通過１回のみ）で、最近は生保・損保を受けてるが、それも全滅。
しかたがない、メノガ○アでもいくか。
>>781
ちなみにフロント暦何年くらい？
ちなみにフロント暦何年くらい？
大手に未経験でも受かるやついるのにな
別に問題あるんじゃね？
別に問題あるんじゃね？
784 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 23:02:55 ID:PrkJa8d+
そう思う
785 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 23:16:32 ID:6baCsBhb
適当に 中間の職歴をカットすればいいのに。正直に書きすぎ。
わからへんで。
わからへんで。
１０年で５社も渡り歩いてる奴なんて信用できん
組合の金でも抜いてきたんだろｗｗ
組合の金でも抜いてきたんだろｗｗ
書類選考の結果って送ってからどのくらいでくんの？
規模にもよるけど一週間前後が目安じゃね
二週間経ったら今回は縁が無かったと思った方がいい
二週間経ったら今回は縁が無かったと思った方がいい
790 ：名無し不動さん：2009/03/04(水) 09:43:24 ID:Y6gpjtAq
>>786
そんなんありっすか？実は途中の１社は家業の手伝いでから無理やり
退職してまして、それを消したかったんです。ぜんぜん脈絡のない仕事だし。
ちなみに組合の金を抜いたり問題起こして辞めたわけじゃーありませんので。
スーパーフロントマンじゃないのはたしかだけど。
これまでは書類選考は早いと次の日にお断りが来ます。普通で１週間くらい
あとは放置が多いですね。
そんなんありっすか？実は途中の１社は家業の手伝いでから無理やり
退職してまして、それを消したかったんです。ぜんぜん脈絡のない仕事だし。
ちなみに組合の金を抜いたり問題起こして辞めたわけじゃーありませんので。
スーパーフロントマンじゃないのはたしかだけど。
これまでは書類選考は早いと次の日にお断りが来ます。普通で１週間くらい
あとは放置が多いですね。
791 ：名無し不動さん：2009/03/04(水) 10:35:42 ID:iy++P3Hw
>>788
俺は、書類通過の場合はどれも3日くらいで電話来たよ。>>2にある会社。
お祈りの場合、上位ランクは即お祈りきた
(たぶん届いたその日に返信された)
それ以下ランクは直接応募は放置で、紹介会社経由は１ヶ月以上ひっぱられた上でお祈りだったよ
俺は、書類通過の場合はどれも3日くらいで電話来たよ。>>2にある会社。
お祈りの場合、上位ランクは即お祈りきた
(たぶん届いたその日に返信された)
それ以下ランクは直接応募は放置で、紹介会社経由は１ヶ月以上ひっぱられた上でお祈りだったよ
今月うちに未経験がフロントとして入ってくる。資格三点セット(管業、満貫、宅建)持ってるらしい。
未経験の奴って最初は管理組合とか回ってる先輩社員についていって仕事を覚えていくの？
担当予定の理事会に、現担当と一緒に出席するんでしょ。
>794
最強やね
最強やね
>794
最強やね
最強やね
未経験はｲﾗﾈ
教えるのめんどくせ
教えるのめんどくせ
800 ：名無し不動さん：2009/03/04(水) 19:59:59 ID:KYJBmzeM
こんな仕事（フロント）に資格なんか本当にいるのか？
一応、管業、マン管、宅建、持ってるけど･･･
やっぱ国交省の天下り先確保のためだよな～
一応、管業、マン管、宅建、持ってるけど･･･
やっぱ国交省の天下り先確保のためだよな～
今日管業の実務講習おわった。
Ａ～Ｆランクの社員が入れ替わり講師しててある意味面白かった。
で、話を聞いてて思ったんだが・・
・抱える組合数は１２前後（７～８００戸）
・各種点検結果チェック、クレーム処理、理事会出席、修繕計画立案etc
・会計チェック、素案の作成その他もろもろ
って１人で回せんの？ 月１理事会１２件で１２日取られるじゃないの。
その合間に会計したり業者手配したりキ○ガイの相手したりって絶対ムリだろ・・
フロントはあくまで初期対応だけで後の仕事は他に振るのか？よく分からんから教えてほしい。
Ａ～Ｆランクの社員が入れ替わり講師しててある意味面白かった。
で、話を聞いてて思ったんだが・・
・抱える組合数は１２前後（７～８００戸）
・各種点検結果チェック、クレーム処理、理事会出席、修繕計画立案etc
・会計チェック、素案の作成その他もろもろ
って１人で回せんの？ 月１理事会１２件で１２日取られるじゃないの。
その合間に会計したり業者手配したりキ○ガイの相手したりって絶対ムリだろ・・
フロントはあくまで初期対応だけで後の仕事は他に振るのか？よく分からんから教えてほしい。
802 ：名無し不動さん：2009/03/04(水) 22:02:43 ID:I4fv3ZY2
全部が毎月定期で理事会やる組合じゃないからさぁ
ていうか、一日に理事会三つ突っ込めば四日で終わる
やっつけで仕事すれば回る
ていうか、一日に理事会三つ突っ込めば四日で終わる
やっつけで仕事すれば回る
>>802
ほぅ、理事会の日程ってフロントが決めれるの？ じゃあ回るんかな・・・
つかフロント業務ってそんなに「忙しい」もんなの？
このスレでみんなやめとけやめとけ言ってるのはクレームが多い＆薄給って理由だけと思ってたんだけど。
ほぅ、理事会の日程ってフロントが決めれるの？ じゃあ回るんかな・・・
つかフロント業務ってそんなに「忙しい」もんなの？
このスレでみんなやめとけやめとけ言ってるのはクレームが多い＆薄給って理由だけと思ってたんだけど。
とにかく 面倒くさくて ダルいんだよ 雑用多すぎ
この仕事は生きるか死ぬかの簿給で
休みもロクに取れず、クレーマーに精神をやられ
やりがいゼロの仕事を死ぬまで続けるんだ。
疑問を持たず仕事が出来るのは定年間近のオッサンか
売買仲介でノルマに疲れてドロップアウトした人間ばっかりだ
夢も希望もない人生の墓場のような仕事だべ
休みもロクに取れず、クレーマーに精神をやられ
やりがいゼロの仕事を死ぬまで続けるんだ。
疑問を持たず仕事が出来るのは定年間近のオッサンか
売買仲介でノルマに疲れてドロップアウトした人間ばっかりだ
夢も希望もない人生の墓場のような仕事だべ
806 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 07:57:39 ID:UjqbALuN
もし管理会社に入るなら、マンション管理だけの中小はやめた方がいいよ。
万が一鬱になっても逃げる部署がないから。
万が一鬱になっても逃げる部署がないから。
807 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 12:26:50 ID:4qTKyAes
書類が多過ぎるのよ
全部理事長名で署名捺印が必要だったりで何を送ったとかいつまでとか管理しておかないと
後は報告書だの議事録だのって
それだけなら回せるんだけど占有部の対応したりでそれも面倒
共有だけだと言っても理解してくれない
とにかく雑用多いから
全部理事長名で署名捺印が必要だったりで何を送ったとかいつまでとか管理しておかないと
後は報告書だの議事録だのって
それだけなら回せるんだけど占有部の対応したりでそれも面倒
共有だけだと言っても理解してくれない
とにかく雑用多いから
そうエレベーター定期検査報告書なんて、業者から直接理事長に送って欲しい。
面倒くさくて ダルいんだよ 雑用がメインで仕事の醍醐味がない
世界恐慌でも辞める
世界恐慌でも辞める
俺は第三次世界大戦でも辞める。
理事会と書類に追われ忙しいのは同じだが、俺は給料そこまで悪くないよ。
ただ、この先も同じことやって体がもつかどうかはわからない。
ただ、この先も同じことやって体がもつかどうかはわからない。
人間は給料以外にも何か楽しさ、遣り甲斐、達成感を感じることで
満足を得る生き物なんだな。
この仕事には、まるでそれがない。
エンドレスのくだらない仕事に休日にバカ仕事だ。
辞める人間の方が生き物として正しいような気がする。
満足を得る生き物なんだな。
この仕事には、まるでそれがない。
エンドレスのくだらない仕事に休日にバカ仕事だ。
辞める人間の方が生き物として正しいような気がする。
813 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 20:48:53 ID:eP8Hff/3
その通りだ！
この仕事が楽しくて生きがいという奴が職場にいるが
４０間近のハゲ童貞キモデブオタだ。
生身の女に(男にも)相手にされないから、こんなくだらない仕事に情熱を燃やすしかないんだろう。
まともな神経の人間はバカバカしくなって辞める、
長年続けてるのは人生諦めたような廃人ばっかりだ。
この仕事が楽しくて生きがいという奴が職場にいるが
４０間近のハゲ童貞キモデブオタだ。
生身の女に(男にも)相手にされないから、こんなくだらない仕事に情熱を燃やすしかないんだろう。
まともな神経の人間はバカバカしくなって辞める、
長年続けてるのは人生諦めたような廃人ばっかりだ。
>800
最強やね
最強やね
明日は修繕維持技術者の合格発表日にょろ
816 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 22:42:06 ID:4qTKyAes
このご時世で辞めたくても辞められない
景気回復したころには年齢でアウト
人生諦めてこの仕事続けるさ
どうせやるなら楽しまないとな
景気回復したころには年齢でアウト
人生諦めてこの仕事続けるさ
どうせやるなら楽しまないとな
817 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 00:20:05 ID:I2MQfh/i
781です
最近も転職活動をしてますが、今年で６社連続書類落ちです。
管理業界はあきらめて、保険代理店や通信系営業も受けましたが落ち、ついにうどん屋すらも落ちました。
どこにもいけない・・・
最近も転職活動をしてますが、今年で６社連続書類落ちです。
管理業界はあきらめて、保険代理店や通信系営業も受けましたが落ち、ついにうどん屋すらも落ちました。
どこにもいけない・・・
818 ：名無し：2009/03/06(金) 00:24:18 ID:YRG6EfD2
・・・
リクナビに伊藤忠が募集出てるな
未経験者歓迎だってさ
未経験者歓迎だってさ
820 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 09:18:43 ID:LtEV/r41
伊藤忠って契約社員の募集じゃなかったっけ？
正社員と書いてあるが。
822 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 13:17:51 ID:2qHv5Frn
週刊ダイヤモンド見たけど俺が狙ってる会社フロントの担当が７～８棟／１人になってたが
募集要項には１５棟って書いてる・・まあ募集要項の方が正しいんだろうな。
ところで５～６０棟担当って書いてたのが１社だけあったがどうやって回してんだｗ
募集要項には１５棟って書いてる・・まあ募集要項の方が正しいんだろうな。
ところで５～６０棟担当って書いてたのが１社だけあったがどうやって回してんだｗ
824 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 15:15:59 ID:pV8pmKHU
情報は正確に
というかこの業界、事務所も現場も年寄り多いから、ひとりの言葉だけのネタはよく裏を取っとかないとな
なんか間違い報告から大変なことになって、オレ今現場向かってるよ
というかこの業界、事務所も現場も年寄り多いから、ひとりの言葉だけのネタはよく裏を取っとかないとな
なんか間違い報告から大変なことになって、オレ今現場向かってるよ
825 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 15:40:02 ID:E9bogpZb
おれっちのボロアパートも、一人入居者決まりました。
828 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 16:10:12 ID:E9bogpZb
丸紅と伊藤忠は結構婚入りやすいと聞いたが…
ホントかはわからんけど、給料はいいらしいね
ホントかはわからんけど、給料はいいらしいね
伊藤忠「不動産専門職」のカテになかったから見落としてたよ。さっそく応募した。
831 ：名無しさん＠入浴中：2009/03/06(金) 20:33:25 ID:mpHW8mpP
管理業務の資格取ったけど早くもお祈りメールが。。。
結構良い大学出てるのに。。。
フザケンナ！こんな会社潰れちゃえよ。
新卒の時なんか絶対考えない会社なのに。
非常に惨めな気持ちだ。
これから出会い系サイトで女の子とセックスしよう。
結構良い大学出てるのに。。。
フザケンナ！こんな会社潰れちゃえよ。
新卒の時なんか絶対考えない会社なのに。
非常に惨めな気持ちだ。
これから出会い系サイトで女の子とセックスしよう。
通話は携帯一本だから電波とかで微妙なんだよな
連絡ないときって問い合わせてもいいもんかね
書類通過の連絡って電話なの？郵送なの？
連絡ないときって問い合わせてもいいもんかね
書類通過の連絡って電話なの？郵送なの？
833 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 21:56:50 ID:I2MQfh/i
通過したことないからわからん
電話だろ
今から総会一発、理事会二発。で、日当約8000円。これってどうよ？
836 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 09:56:43 ID:NOt29C28
がんばって。
うちの会社は残業手当も、休日出勤手当ても何もありません。
純粋にただ働きです。
下には下がいる。がんばれ
うちの会社は残業手当も、休日出勤手当ても何もありません。
純粋にただ働きです。
下には下がいる。がんばれ
うちは休出手当いいけど
残業手当ないし(申請できない空気)
毎月の資格手当なんて言うのもない
てか労働組合ある管理会社なんてあるの？
残業手当ないし(申請できない空気)
毎月の資格手当なんて言うのもない
てか労働組合ある管理会社なんてあるの？
日当は出席料として、組合からもらうの？会社から？
839 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 11:45:05 ID:VgSBdPZf
仕事してて楽しかった事とかおいしい思いした話しとかないの？
>>831
出会い系サイトの女は「女の子」って言わないんだよ
出会い系サイトの女は「女の子」って言わないんだよ
くだらねぇ
本当にくだらねぇ仕事だ…
本当にくだらねぇ仕事だ…
843 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 14:06:50 ID:6m78gXk5
総和コミュニティ とかいう会社の情報ありませんか？
ハローワークで募集があったけど
ハローワークで募集があったけど
844 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 14:29:18 ID:NOt29C28
>>839
昔、ピッキングがはやってたとき、部屋の鍵をディンプルに交換提案を
かなりのマンションでやってたけど、律儀な鍵業者が１件当り紹介手数料を
２千円会社通さずに持ってきてくれた。
しょっぱな６０件決めたら１２万持ってきてびびった。
もちろん受け取りました。
前の会社にいたときの話ですけどね。
昔、ピッキングがはやってたとき、部屋の鍵をディンプルに交換提案を
かなりのマンションでやってたけど、律儀な鍵業者が１件当り紹介手数料を
２千円会社通さずに持ってきてくれた。
しょっぱな６０件決めたら１２万持ってきてびびった。
もちろん受け取りました。
前の会社にいたときの話ですけどね。
>837
Kintetsu！
Kintetsu！
６部屋のうち、３部屋うまったぞ。
今回は２年契約で、礼金１ 家賃２５０００円。
空室よりいいので。 ２６歳ブラジール人。女性。
今回は２年契約で、礼金１ 家賃２５０００円。
空室よりいいので。 ２６歳ブラジール人。女性。
848 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 21:30:59 ID:fa+NCfri
うそばっかりやから参考にならん。
849 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 23:50:08 ID:hwb/TwtH
大規模の手数料を７：３にして３の方を業者から現金で
もらってました。結構な額になったよなぁ。
小さな独立系だったから、会社よりフロントの裁量の方
が大きかったから。
今は同業転職で様子見してます。
もらってました。結構な額になったよなぁ。
小さな独立系だったから、会社よりフロントの裁量の方
が大きかったから。
今は同業転職で様子見してます。
クレアなんとかって会社だっけ
名前忘れちゃったけど
確か平均担当57～58棟ぐらいだったような
他はホントかよ！ってのが多い中、正直な会社だw
名前忘れちゃったけど
確か平均担当57～58棟ぐらいだったような
他はホントかよ！ってのが多い中、正直な会社だw
>849
もしかしてコンサル談合？
詳しくキボン！
もしかしてコンサル談合？
詳しくキボン！
853 ：名無し不動さん：2009/03/08(日) 12:38:28 ID:mATSKk+b
あか
854 ：名無し不動さん：2009/03/08(日) 17:32:51 ID:pOv3c+tg
伊ト忠名古屋支店 契約社員募集 月給30万
今日の中日新聞求人欄にて
今日の中日新聞求人欄にて
先般ダイヤモンドが発表した管理会社ランキングの序列が真実であるという理解でいいか？
住民側と働く側で見ると違うんじゃね？
まぁどうでもいいけど
まぁどうでもいいけど
そりゃ働く側から見たら、マンション住民の満足度よりも
給料、手当等の待遇の方が大事だろうからな
給料、手当等の待遇の方が大事だろうからな
>>857
ダイヤモンドのランキングが正しいと思う奴が業界にいると思ってるの？あんないい加減なものないよ。事実毎回ランキングがころころ変わるじゃない。評価方法を変えてるからだけど、じゃあ今までのランキングは何だったのかって話だよ。
業界人なら知っての通りあれはソーシャ○ジャッジメン○システムの広告だね。
何も知らない馬鹿な住民を食い物にしてるのは一体誰なのか。記事書いた奴の顔が見てみたいもんだ。
ダイヤモンドのランキングが正しいと思う奴が業界にいると思ってるの？あんないい加減なものないよ。事実毎回ランキングがころころ変わるじゃない。評価方法を変えてるからだけど、じゃあ今までのランキングは何だったのかって話だよ。
業界人なら知っての通りあれはソーシャ○ジャッジメン○システムの広告だね。
何も知らない馬鹿な住民を食い物にしてるのは一体誰なのか。記事書いた奴の顔が見てみたいもんだ。
菌哲、サイコー！！
イヤッホー！！！！
イヤッホー！！！！
伊藤忠お祈りｷﾀｰｰｰｰｰorz
見たよそれ！
ビルメン会社がランクインしちゃってんだよな。そういう意味ではあまり参考にならんと考える。
ビルメン会社がランクインしちゃってんだよな。そういう意味ではあまり参考にならんと考える。
864 ：名無し不動さん：2009/03/09(月) 22:57:20 ID:0dBGawVk
ダイヤモンドねえ・・
新規参入者が、業界の大枠をとらえる意味では参考にしていいけど、
いざ入ったら、東スポとかゲンダイみたいな読み物ととらえていいよ
新規参入者が、業界の大枠をとらえる意味では参考にしていいけど、
いざ入ったら、東スポとかゲンダイみたいな読み物ととらえていいよ
週刊誌とか、テレビ番組とかの情報を嬉々として
出してくるのは眉唾ですか？
出してくるのは眉唾ですか？
コンサルタントという談合
868 ：名無し不動さん：2009/03/09(月) 23:25:05 ID:C6X6EAqu
伊藤忠、名古屋でまた契約社員募集してる。中日新聞もだけど、enでものってた。
ここって、名古屋はいっつも契約社員なんやけど、どうしてだろ？
関東では正社員採用みたいなのに。
正社員やったら是非入りたいけど、なれるんかな？
現職さん。いたらおしえてちょ
ここって、名古屋はいっつも契約社員なんやけど、どうしてだろ？
関東では正社員採用みたいなのに。
正社員やったら是非入りたいけど、なれるんかな？
現職さん。いたらおしえてちょ
>>866
マンション営業経験のみ。管業なし。Bラン卒。
マンション営業経験のみ。管業なし。Bラン卒。
ビルメン会社とかが片手間でマンション管理をやる→担当一人あたりのマンション数４棟程度→フロントの担当数が少ないからよい会社
そんな評価だからね。
担当数が少ないのは、言い換えれば経験が少ない無能なフロントだとも言えることにバカは気づかない。
そんな評価だからね。
担当数が少ないのは、言い換えれば経験が少ない無能なフロントだとも言えることにバカは気づかない。
871 ：名無し不動さん：2009/03/09(月) 23:38:58 ID:Cfo+g5P2
〇紅コミュって業界ではマシな方ですか？
この業界って底辺管理会社からA以上の会社に同業転職できたりする？
もちろんそれなりの学歴・資格があると仮定して。
もちろんそれなりの学歴・資格があると仮定して。
確かにくだらない仕事だな。
そして、それに対する報いが何もない。
いやな仕事してくれてご苦労様と毎日１０回ぐらいいわれるか、
公務員待遇じゃなきゃやってられん仕事。
そして、それに対する報いが何もない。
いやな仕事してくれてご苦労様と毎日１０回ぐらいいわれるか、
公務員待遇じゃなきゃやってられん仕事。
876 ：名無し不動さん：2009/03/10(火) 18:11:24 ID:ZSR7HesH
判定不可能な管理会社から出発して、自力で行けたのはランクDまでだった。
コネを頼りに6月からランクBへ転職予定。
コネを頼りに6月からランクBへ転職予定。
時代がキツくなってきたせいか大規模修繕やった会社も下劣な本性むき出しにしはじめたし
管理組合の金かすめとろうと露骨なことやりはじめた理事はいるし
あまりお勧めは出来ないけどね
管理組合の金かすめとろうと露骨なことやりはじめた理事はいるし
あまりお勧めは出来ないけどね
878 ：名無し不動さん：2009/03/10(火) 20:35:16 ID:THWxUX4i
伏見管理サービスってどうですか？
超一流管理会社、菌哲入社チャレンジがお奨め！
880 ：名無し不動さん：2009/03/10(火) 22:04:36 ID:O0LqsCZ5
宮城県
陽光ビル●ービ●
月収（手取）１２万
これで暮らせるか？
無断でバイトしてるからいいけど
陽光ビル●ービ●
月収（手取）１２万
これで暮らせるか？
無断でバイトしてるからいいけど
丸紅・伊藤忠、書類通ったやついる？
俺はどっちもダメだったよ…orz
Dまで全部ダメだった。
E以下も挑戦してみるか悩む
できれば独立系は避けたいので悩み中
俺はどっちもダメだったよ…orz
Dまで全部ダメだった。
E以下も挑戦してみるか悩む
できれば独立系は避けたいので悩み中
今ハロワの横浜でFの●ニオンシティが募集してるけど20人応募だってよ。
今この業界人があまりまくってるよな…
今この業界人があまりまくってるよな…
全員がフロントなのか？
？ 応募してる人の経歴のことかな？そんなの知りませんｗ
885 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 07:52:41 ID:HzGR/Efu
丸紅が良い会社ならば、中途入社社員70から80％はおかしい。
Sランの三菱がリクナビに出てるけど未経験可ってあるけど本当に未経験で採用すんのかよ…
887 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 08:25:58 ID:DW7stLUv
上位管理会社の未経験は２０代まで。
もちろん有資格が前提。
もちろん有資格が前提。
>>886
自分は合併直前だったけど、ＳＥから転職しますたｗ
それに去年中途で入ってきた３人のうち２人は異業種だったよ
のこりの１人も不動産屋からで完全な経験者とはいえない
要は急に辞められたりして１秒でも早く補充が必要な時と
ある程度余裕のある時ではハードルが違うしね
どちらにせよ新卒が確保できてる今はハードルが高いと思う
むしろ管理会社から転職してきた奴はあまり見たことないなぁ
Ｄからきた奴は使えないというか、順応できなくてやめていったよ
自分は合併直前だったけど、ＳＥから転職しますたｗ
それに去年中途で入ってきた３人のうち２人は異業種だったよ
のこりの１人も不動産屋からで完全な経験者とはいえない
要は急に辞められたりして１秒でも早く補充が必要な時と
ある程度余裕のある時ではハードルが違うしね
どちらにせよ新卒が確保できてる今はハードルが高いと思う
むしろ管理会社から転職してきた奴はあまり見たことないなぁ
Ｄからきた奴は使えないというか、順応できなくてやめていったよ
889 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 09:21:26 ID:zT4aAnPu
>>881
元ダ○アです。
今でも付き合いあるから色々聞いてるが、未経験資格無しが入ってくることも
あるくらいだから、資格があれば結構入りやすいかもよ。
俺がいたときは４０台の未経験資格無しも入ってきた。
しかも２名も。
現場としては、ちょっとちょっとと思ったが。
悩んでるんだったら受けてみたら？
元ダ○アです。
今でも付き合いあるから色々聞いてるが、未経験資格無しが入ってくることも
あるくらいだから、資格があれば結構入りやすいかもよ。
俺がいたときは４０台の未経験資格無しも入ってきた。
しかも２名も。
現場としては、ちょっとちょっとと思ったが。
悩んでるんだったら受けてみたら？
ユ○オンの社員ですが、今20人も募集してないよ。あと、現場としては未経験者は欲しくない。
応募だろ
ユニオンって途切れることなくずーーーーとハロワで出てるよね
順調に管理戸数が伸びてるんじゃないのｗ 途切れることなくｗ
それならどこ行っても中途が肩身が狭くなるってことはないってことか
899 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 19:48:57 ID:nBDna35q
あと管業欲しいですね
ちなみに今の資格なら仲介がいいかもね
ちなみに今の資格なら仲介がいいかもね
大手でもフロントは中途多い。
新卒は総務とか内勤にまわされる。
新卒は総務とか内勤にまわされる。
ランク表（ｗ E以下勤務だけど
新卒は採らない→基本動作教える時間も経費もない
↓
20代も採らない→ただでさえ離職率高いし、すぐに辞める若い人は採らない
↓
30代～40代、同業または関連業種経験者を採用（但し、資格なし＆多重債務等は×
要は即戦力でブラックじゃなけりゃOK
これって、どーゆーことか分かるよね
5年で区切れば離職率は7割近いよ（ｗ
しかも低給 orz
新卒は採らない→基本動作教える時間も経費もない
↓
20代も採らない→ただでさえ離職率高いし、すぐに辞める若い人は採らない
↓
30代～40代、同業または関連業種経験者を採用（但し、資格なし＆多重債務等は×
要は即戦力でブラックじゃなけりゃOK
これって、どーゆーことか分かるよね
5年で区切れば離職率は7割近いよ（ｗ
しかも低給 orz
○哲なら大丈夫だ！！！
ただし、ウンコを喰えればな・・・。
ウンコ、喰えるか？？
ただし、ウンコを喰えればな・・・。
ウンコ、喰えるか？？
半年とか一年前に落ちた会社に、すっとぼけてまた応募したことあるｗ？
あるよ。前に書類選考で落ちて、１年後もう一回送ったら書類選考通った。
面接のときには何も言われんかった。面接で落ちたけどね。
ちなみに住です。
面接のときには何も言われんかった。面接で落ちたけどね。
ちなみに住です。
勝手にAだかFだかでランクづけしてるけど、このスレの業界関係者はまさか本気で信じないよな?
908 ：大日本ハウZING社員：2009/03/12(木) 06:42:27 ID:???
マンション管理士、管業、区分所有管理士、マンション維持修繕技術者、宅建主任者、賃貸不動産経営管理士、損保専門資格（旧特級）、2級FP、簿記3級、防火管理者
この業界にどっぷり漬かって所持資格はクソ資格のオンパレードになってしまった。
脱出不可能ですね…。
この業界にどっぷり漬かって所持資格はクソ資格のオンパレードになってしまった。
脱出不可能ですね…。
911 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 08:47:58 ID:PiLfoQGk
資格マニアだね。
ほとんど使えないのでは！
ほとんど使えないのでは！
912 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 08:52:43 ID:4WATyRo5
別なマニアじゃないでしょ。取得できないやつがよくマニアとかいうよな。
お金と資格は持ってないより持ってるほうがマシだ罠ｗ
邪魔になる訳でもあるまいし
邪魔になる訳でもあるまいし
914 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 09:47:42 ID:RU5yt5uu
昨日の区分所有管理士で一部免除じゃない奴いたな…
915 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 12:22:57 ID:PiLfoQGk
難関資格以外、最低限の資格持っていれば事たりるよ。
あとはスキル次第でしょ。
あとはスキル次第でしょ。
仕事柄、建築や設備関係の資格があれば思う。実務面でも役に立つ。
○哲で実務を積んで「ウンコ賞味士」
の取得でも目指したらどうだ？？
の取得でも目指したらどうだ？？
それをいうなら「利きウンコ士」だろ
また一人ノイローゼで辞めよった
もういやだってさ
もういやだってさ
うちには、うつ病でやむなく退職した人がいる。明るい人だったのに。
おいおい！暗い話ばっかじゃねーかよ！もっとこの業界盛り上げよーぜ！
924 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 13:07:00 ID:2UgOe2Md
>>921
これは当然、既知外クレーマーに粘着され続けて精神が病んだんだよね？
これは当然、既知外クレーマーに粘着され続けて精神が病んだんだよね？
じゃあ管理会社＜賃貸会社って解釈でおｋ？
宅建取って賃貸会社に就職のほうがコスパ高いような気がしてきた
宅建取って賃貸会社に就職のほうがコスパ高いような気がしてきた
残業費である程度の年収確保できるところじゃないと駄目ですぜ
申告は実際の半分ぐらいにしろとか上が圧力かけてくるとこなら、さっさと他のもう少し給料惜しまずくれるとこへ移ったほうがいいよ
管業主任者持ってて、何もしらない三流雑誌屋がつけた変なランクにも拘らなければ選択肢はかなりあるはず
ところでマン管って略すと風俗店の男従業員が必要とする資格みたいだね
まさしくフロントの資格！
申告は実際の半分ぐらいにしろとか上が圧力かけてくるとこなら、さっさと他のもう少し給料惜しまずくれるとこへ移ったほうがいいよ
管業主任者持ってて、何もしらない三流雑誌屋がつけた変なランクにも拘らなければ選択肢はかなりあるはず
ところでマン管って略すと風俗店の男従業員が必要とする資格みたいだね
まさしくフロントの資格！
フロントのみんな、年齢と年収と晒そうぜ。
【年齢】32歳
【勤続年数】3年目
【年収】550万円（賞与・各種手当て込み）
【年間休日】60～70日くらい
【年齢】32歳
【勤続年数】3年目
【年収】550万円（賞与・各種手当て込み）
【年間休日】60～70日くらい
【年齢】33歳
【勤続】3年目
【年収】460万円（賞与・各種手当て込み）
【年間休日】105日（代休は全消化）
平均よりいいのは休みくらいやな。
ちなみに今日、区分所有管理士会の大阪講習きてた人いる？
上着をジャージ着ていったら、みんなスーツで来てて思いっきり浮いてしもた。
【勤続】3年目
【年収】460万円（賞与・各種手当て込み）
【年間休日】105日（代休は全消化）
平均よりいいのは休みくらいやな。
ちなみに今日、区分所有管理士会の大阪講習きてた人いる？
上着をジャージ着ていったら、みんなスーツで来てて思いっきり浮いてしもた。
区分所有管理士大阪講習行ってたよ。ジャージ？気付かなかったな。基地外おやじの乱入なら見た。ローカルな話やな。
>基地外おやじの乱入なら見た。
大阪民国マンセー
大阪民国マンセー
貼り紙、クレーム、電球替え
熱心で真面目な奴だったが
１年ちょいで精神病んで退職になった奴ならいたな
末期は明らかに毎日落ち込んで暗かったｗ
今は辞めて明るく他の仕事をしているそうで
また明るい性格が戻ってたｗｗ
熱心で真面目な奴だったが
１年ちょいで精神病んで退職になった奴ならいたな
末期は明らかに毎日落ち込んで暗かったｗ
今は辞めて明るく他の仕事をしているそうで
また明るい性格が戻ってたｗｗ
俺もうつになりそうだ。今日明日と理事会…
菌哲、うんこだぴょん。
↑
このひとは知的障害者です。
優しくしてあげて下さい。
このひとは知的障害者です。
優しくしてあげて下さい。
誰か時間ある人、ダイヤモンドのランキングと
業界内評価ランキングの対比みたいなの作ってみてくれよ
テンプレにしようぜｗ
業界内評価ランキングの対比みたいなの作ってみてくれよ
テンプレにしようぜｗ
おぇおぇおぇおー、うへへ・・・。
菌哲、サイコーだぴょんｗ
菌哲、サイコーだぴょんｗ
首都圏では 近鉄なんて知らんし眼中にないｗ
大菌哲を知らない方がおかしいんじゃねぇか？
東急 まんせ～
は？東急？？
菌哲の手下の？？
菌哲の手下の？？
阪急のほうがええんじゃ
南海も阪神もあるでよ
943 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 14:04:19 ID:vXgr0u8v
借金の有無までしらべるのか？
菌哲、うんこだぴょん。
そろそろこのスレも終わりに近づいてるが、結論として独立系管理会社が今後も業界を席巻(掻き回すとも言う)するってことでいいか？
946 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 17:47:43 ID:FwkHu5Vd
宮城の某大手管理会社
【年齢】30代
【勤続年数】3年目
【年収】220万円（賞与・各種手当て込み）
【月の労働時間】117時間
【年齢】30代
【勤続年数】3年目
【年収】220万円（賞与・各種手当て込み）
【月の労働時間】117時間
940: 2009/03/14 12:48:44 ??? [ p4146-ipbf2208marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
は？東急？？
菌哲の手下の？？
944: 2009/03/14 15:39:26 ??? [ p4146-ipbf2208marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
菌哲、うんこだぴょん。
945 2009/03/14 17:11:04 ??? [ p4146-ipbf2208marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
そろそろこのスレも終わりに近づいてるが、結論として独立系管理会社が今後も業界を席巻(掻き回すとも言う)するってことでいいか？
は？東急？？
菌哲の手下の？？
944: 2009/03/14 15:39:26 ??? [ p4146-ipbf2208marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
菌哲、うんこだぴょん。
945 2009/03/14 17:11:04 ??? [ p4146-ipbf2208marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
そろそろこのスレも終わりに近づいてるが、結論として独立系管理会社が今後も業界を席巻(掻き回すとも言う)するってことでいいか？
いま理事会終わった。明日も朝から…辛い
951 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 23:12:18 ID:XkraWCFZ
土・日出勤で、理事会終了が午後１０時過ぎ。その後帰宅して、翌日朝から
また理事会じゃあつらいわな。代休・振替は取れるの？
また理事会じゃあつらいわな。代休・振替は取れるの？
代休より、金でもらったほうがいいな 薄給だもんで
954 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 23:49:44 ID:XkraWCFZ
担当管理組合から自宅までの所要時間は、1.5時間くらいまでが
限界？
限界？
955 ：胸毛のフロント：2009/03/14(土) 23:52:34 ID:pF6z/Ozh
おつかれさま。
がんばってやろう。
がんばってやろう。
>951
月曜日休みたいが5日以内に議事録完成させろと理事会に脅迫されているから休めない…理事会で議事録なんて作ればいいのに
月曜日休みたいが5日以内に議事録完成させろと理事会に脅迫されているから休めない…理事会で議事録なんて作ればいいのに
明日も仕事、頑張るぴょん！！
うんこだぴょん！！
うんこだぴょん！！
議事録って時間も手間もかかる割りに
何の価値もないゴミ以下の資料だよね。
うちのアフォ上司いわく、
議事録に価値をつけるもつけないもフロント次第とか言ってるけど
どう考えても価値などありません、本当にありがとうございました。
何の価値もないゴミ以下の資料だよね。
うちのアフォ上司いわく、
議事録に価値をつけるもつけないもフロント次第とか言ってるけど
どう考えても価値などありません、本当にありがとうございました。
議事録を急かす組合たまにいるが、５日以内なんて要求に素直に答えたら土日も含まれる。従ってせめて５営業日以内とサラッと補正すべし！
960 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 18:36:20 ID:kCTm6sPK
これから理事会です。物件から家まで往復三時間。昨日夜も理事会。明日も会社。ありがとうございました。
961 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 20:47:51 ID:+bcgTeeK
やっとれんよなぁ～。
理事会議事録は普通は理事が作ってくれんとなっ
理事会議事録は普通は理事が作ってくれんとなっ
新理事長から突然、管理会社変更検討が今日の理事会で発表されました。
本当にありがとうございました。
本当にありがとうございました。
理事会議事録はオマエラが作れ！こっちは忙しいんだ。ったく
964 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 22:17:47 ID:IReJVeAK
>>962
これは帰社した時どうやって報告するの？
これは帰社した時どうやって報告するの？
>>962
ﾘﾌﾟﾚｲｽの話題、振られるのキツイよな～、社内的に…
いい加減な組合運営やってたんじゃないかと睨まれる。
管理会社を変更する議案書を自分で作るなんて辛すぎる。
管理会社を目の敵にしてる暇なリタイア老人が胡散臭い会合に参加して、
変な知恵を身に付けて、鼻息荒げて馬鹿なこと言ってきやがる。残り少ない
人生のエネルギーをつまんないことに使うなってんだ、全く。
ﾘﾌﾟﾚｲｽの話題、振られるのキツイよな～、社内的に…
いい加減な組合運営やってたんじゃないかと睨まれる。
管理会社を変更する議案書を自分で作るなんて辛すぎる。
管理会社を目の敵にしてる暇なリタイア老人が胡散臭い会合に参加して、
変な知恵を身に付けて、鼻息荒げて馬鹿なこと言ってきやがる。残り少ない
人生のエネルギーをつまんないことに使うなってんだ、全く。
あっそうで終わり。単なるブラフの場合も多い。駆け引き材料にしてるだけ。
仮に、相手側の意思が本当に固いのなら、何をしようがどうにもならんしな。
管理会社を変えれるもんならやってみなはれ。
こちとら、最低限の移行協力しかせんよ。ｗｗｗｗ
仮に、相手側の意思が本当に固いのなら、何をしようがどうにもならんしな。
管理会社を変えれるもんならやってみなはれ。
こちとら、最低限の移行協力しかせんよ。ｗｗｗｗ
一度管理会社を変えたものの、組合側から泣きを入れてきて元にもどることもあるしな。
理事の奴らは、住人からつるしあげｗｗｗ
理事の奴らは、住人からつるしあげｗｗｗ
968 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 22:47:39 ID:spOzxpjo
969 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 22:49:38 ID:+bcgTeeK
そう、暇なご老人には勝てんな、なにせ時間が無限大にあるからな。こちとら、他物件と家庭があるんだよな^^;
>>965
>管理会社を変更する議案書を自分で
ありえへん（ｗ
普通決議でOKだから、発議されたらお終い
理事会決議されたら、変更に関することに関与するのは一切しないのが基本
普通に業務ができてたら、その組合さんがブラック登録されるだけ
あとはもう知らん 何社でも好きに変えて自滅、または繁栄してくれたまえ
>管理会社を変更する議案書を自分で
ありえへん（ｗ
普通決議でOKだから、発議されたらお終い
理事会決議されたら、変更に関することに関与するのは一切しないのが基本
普通に業務ができてたら、その組合さんがブラック登録されるだけ
あとはもう知らん 何社でも好きに変えて自滅、または繁栄してくれたまえ
ﾘﾌﾟﾚｲｽのﾊﾅｼが出たら、すぐに上司（一番下の、係長とか）を組合に出向かせること
それで、向こうの真意を探る
ｱﾎならｱﾎなりの対応をして、どうしようもなければそれで終わり
それで、向こうの真意を探る
ｱﾎならｱﾎなりの対応をして、どうしようもなければそれで終わり
金額だけ判断するなら自分のとこより安いとこって五万とあるの？
他の相場とかどの程度まで分かってるの？
他の相場とかどの程度まで分かってるの？
安けりゃ 安いなりに スペック落とすか 手抜きするだけ
組合の予算に合わせて 何とでもするわなｗ 最初だけは
リプレイス完了後は、何のかんので別途料金ぼったくり
組合の予算に合わせて 何とでもするわなｗ 最初だけは
リプレイス完了後は、何のかんので別途料金ぼったくり
974 ：名無し不動さん：2009/03/16(月) 12:32:46 ID:QUW8lpS1
だよね。あと、マンション管理士やNPO法人を起用しても、何だかんだお金はとるわ、管理会社にトラブル処理を押し付ける。ババ引くのは管理会社。
不採算物件はどんどん管理費値下げ要求してほしい
解約に話を持っていきやすくなるし
解約に話を持っていきやすくなるし
だな 担当物件が減って丁度いいやな
議決権行使書で、管理委託契約締結を反対と書いてきた人がいた。
いままでパーフェクトで全員賛成やったから、ちょっと悔しい。
俺はまじめすぎるんかな？
いままでパーフェクトで全員賛成やったから、ちょっと悔しい。
俺はまじめすぎるんかな？
>>977
そんな事を気にすると損だよ。
そんな事を気にすると損だよ。
自慢じゃないが俺の担当物件なんか
どれも何人かづつ、オール反対の議決権使書送ってくるぞｗ
議事録に入るけど関係ないってｗ
そんなの反映されたためしがないｗｗｗｗ
どれも何人かづつ、オール反対の議決権使書送ってくるぞｗ
議事録に入るけど関係ないってｗ
そんなの反映されたためしがないｗｗｗｗ
まじっすか？
うちは小さい物件が多いから、反対自体がほとんどない。
小さいと住民が友達みたいになってる。総会中雑談８割とか。
反対があんまりないかわりに総会が長い。
最近は途中で帰る技を覚えた。
うちは小さい物件が多いから、反対自体がほとんどない。
小さいと住民が友達みたいになってる。総会中雑談８割とか。
反対があんまりないかわりに総会が長い。
最近は途中で帰る技を覚えた。
982 ：名無し不動さん：2009/03/16(月) 21:44:31 ID:7DRWlJwY
リプレイスの話しが出たら、ある程度金額下げて、あとは他社に譲る。そもそもそんなことを考えるのは、ロクナ組合ではない。自主管理して、組合員達で勝手にやったらいい、必ず後々は銭の件でモメルのが目にみえているがな。銭ズラ！
自主管理を主張する理事会理事長の99%は、組合経費を自由にしたいがための利己主義者
まず間違いない
まず間違いない
984 ：名無し不動さん：2009/03/16(月) 21:57:03 ID:7DRWlJwY
まぁ多分そうだろうなぁ。前にいたのが、自分の勤めているグループ会社に管理会社を変更しようとしていたジジイやな。いま、自分から見積書取得して利鞘を抜いているらしい。。
>>983
不良物件(組合員が全てを安くあげることしか考えないor理事がアノ手この手で管理費から小銭をネコババしようとする等)は切っといたほうが後々会社のためだね
マンション管理の場合、損して得とれは有り得ない
不良物件(組合員が全てを安くあげることしか考えないor理事がアノ手この手で管理費から小銭をネコババしようとする等)は切っといたほうが後々会社のためだね
マンション管理の場合、損して得とれは有り得ない
組合役員など誰もなり手がない
これを逆手にとって、狡猾な居住者が経費搾取を目的に理事長を長期重任しているのはよくある
他の理事、管理会社担当者を恫喝して、法令・規約無視のやりたい放題
理事は事なかれ主義、管理会社担当者は契約破棄に怯えて言いなり
頼りの監事は自らの職務を知らない
大切な積立金は暴君にリベートの入る業者の思うがままに消費され適切は修繕は全くなされない
でも、まだ足りない
フロントはまだコンプライアンスとか細かいこと言ってるし
そこで登場
暴君の最終理想型 「自主管理」
管理会社は無用
規約も変えて役員人事も自由にするか
自治会も棟独自で立ち上げちまえ 自治会費も盗っちまえ
帝王の誕生（ｗ
廃マンションの誕生おめでとうございます
これを逆手にとって、狡猾な居住者が経費搾取を目的に理事長を長期重任しているのはよくある
他の理事、管理会社担当者を恫喝して、法令・規約無視のやりたい放題
理事は事なかれ主義、管理会社担当者は契約破棄に怯えて言いなり
頼りの監事は自らの職務を知らない
大切な積立金は暴君にリベートの入る業者の思うがままに消費され適切は修繕は全くなされない
でも、まだ足りない
フロントはまだコンプライアンスとか細かいこと言ってるし
そこで登場
暴君の最終理想型 「自主管理」
管理会社は無用
規約も変えて役員人事も自由にするか
自治会も棟独自で立ち上げちまえ 自治会費も盗っちまえ
帝王の誕生（ｗ
廃マンションの誕生おめでとうございます
>>986
物件具体名がイメージできるだけに怖い
物件具体名がイメージできるだけに怖い
「こっちは客だぞ！金払ってんだぞ！
解約されたら困るんだろ？だったら言うこと聞け！」
…と本気で思ってる組合多すぎ。
零細はどうか知らんが、よほどおいしい物件じゃないと大手は簡単に切るぞ
解約されたら困るんだろ？だったら言うこと聞け！」
…と本気で思ってる組合多すぎ。
零細はどうか知らんが、よほどおいしい物件じゃないと大手は簡単に切るぞ
珍しく仕事の話題で盛り上がってるｗ
うちも理事から「新しい管理会社から見積もり取ってる」って
どうみても減額ちらつかせてるのがみえみえで笑えるｗｗ
ウチはコレ以下ではできません
辞退させていただきます
って言ったら、「いや、もう少し検討するから待ってくれ」だとｗｗ
うちも理事から「新しい管理会社から見積もり取ってる」って
どうみても減額ちらつかせてるのがみえみえで笑えるｗｗ
ウチはコレ以下ではできません
辞退させていただきます
って言ったら、「いや、もう少し検討するから待ってくれ」だとｗｗ
中小は知らないけど、今時リプレイス営業やってるとこって
テンプレのDランとFランくらいだろ
テンプレのDランとFランくらいだろ
独立系は腐ったﾏﾝｼｮﾝのﾘﾌﾟﾚｲｽ取るのに必死だぞ
管業務更新講習受けてるけど50以上の金なさそうなｵｯｻﾝばっかりや 若いヤツは辞めていくのね実感した
>992
竹橋w若い娘もいるな
竹橋w若い娘もいるな
994 ：名無し不動さん：2009/03/17(火) 13:19:09 ID:I4+e67at
デベ系も、親会社の供給が細くなれば、営業せざるを得ない。じっとしてても話がくると思うのも、今のうち。
995 ：名無し不動さん：2009/03/17(火) 17:55:02 ID:76S3z4+G
>>992
ほとんど昔の無試験組じゃないのか
ほとんど昔の無試験組じゃないのか
>>991
コージン●とか●本ハウズィン●とかか
コージン●とか●本ハウズィン●とかか
コージンシ●はリプレイスの歩合がいいみたいよ
序列のＳＳとＦランの会社を比較し、一体何が違うのか分からん。単純に待遇？世間体とかいう理由だけなら東急ももうちょい上ランクでもいいよな？
次スレ誰か頼むよ
1000
近鉄万歳
近鉄万歳
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。