宅建取ったので不動産屋入ってみた人 8
宅建取ったので不動産屋入ってみた人 7
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215258172/
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2 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 01:49:58 ID:2j/9Yjws
2get
さん！
4 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 04:28:39 ID:p3EkYupD
>>1
乙
乙
5 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 04:30:34 ID:p3EkYupD
５ゲト
宅建は、所詮三文資格だけど、
三文資格の中では圧倒的に強力
ただし不動産業にしかいけない。
また、規制系の資格、つまりブレーキ役であり、
販売促進系の資格ではないので、
宅建あるからといって売れるわけではない。
そのへんから、主任者の立場は社内では微妙である。
三文資格の中では圧倒的に強力
ただし不動産業にしかいけない。
また、規制系の資格、つまりブレーキ役であり、
販売促進系の資格ではないので、
宅建あるからといって売れるわけではない。
そのへんから、主任者の立場は社内では微妙である。
宅建なんて使えないって。
独占業務＆必置資格である宅建が使えないって、どういうこと？
9 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 10:54:27 ID:+v5XGyLz
>8
法律上の設置義務は5人に1人の割合だっけかな。
大抵既存の不動産会社では何人か持ってるのであまりアドバンテージにはならん。
資格があっても営業力がないと、当然ながら結果が明確に出る営業職では売れなければ
詰め腹を切らされる可能性が高いｗ
法律上の設置義務は5人に1人の割合だっけかな。
大抵既存の不動産会社では何人か持ってるのであまりアドバンテージにはならん。
資格があっても営業力がないと、当然ながら結果が明確に出る営業職では売れなければ
詰め腹を切らされる可能性が高いｗ
10 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 18:36:35 ID:v0rOXFPs
４５才の男前が裏山
不動産屋のネーちゃんと尾万個できる資格あるな
不動産屋のネーちゃんと尾万個できる資格あるな
11 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 19:06:36 ID:16/oj3qX
ディーラーの営業は自動車運転免許もってて当たり前のように、
不動産の営業は宅建もってて当たり前。
もってなくても稼げるならいいけどね。
でも不動産の営業として、恥ずかしいですよ。
もってない営業マン、賃貸なんかでは多いですが、
賃貸の仲介はたいして不動産の知識がなくてもできますから。
不動産の営業は宅建もってて当たり前。
もってなくても稼げるならいいけどね。
でも不動産の営業として、恥ずかしいですよ。
もってない営業マン、賃貸なんかでは多いですが、
賃貸の仲介はたいして不動産の知識がなくてもできますから。
12 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 19:44:34 ID:On7yAyQD
日本住宅流通ってどうよ？仲介業にしてはまともな会社だと思うんだが。
13 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 22:47:27 ID:p8GqXgjT
宅建取ったのにまるで採用されねえ。
宅建あると不動産業界の就職に圧倒的に有利って嘘なんか？
去年の苦労はなんだったんだ
宅建あると不動産業界の就職に圧倒的に有利って嘘なんか？
去年の苦労はなんだったんだ
私だって宅建ある業界１０年選手だけど、全然ダメだよ。
宅建より若さが勝負な業種だからね。
宅建より若さが勝負な業種だからね。
15 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 22:58:21 ID:p8GqXgjT
俺も，日本流通の情報欲しい！！
2月一回法人営業で応募してみます．
また，面接内容等情報提供するね！←こんな時期なんで結果は…やろうけど．
2月一回法人営業で応募してみます．
また，面接内容等情報提供するね！←こんな時期なんで結果は…やろうけど．
宅建とっても主任証はまだなんじゃない
それ以前にいま不動産業界にとって最悪のじきだからな
それ以前にいま不動産業界にとって最悪のじきだからな
18 ：名無し不動さん：2009/01/17(土) 00:45:26 ID:lIE3agfA
>>16
ヨロシク頼みます！！
ヨロシク頼みます！！
みんな、なんで大和ハウスなの？
アセット・プロパ会社なんてどこも一緒ジャン。
女子総合職は２０代で締め切り。
男子総合職は３５歳で締め切り。
給料も高くない。
アセット・プロパ会社なんてどこも一緒ジャン。
女子総合職は２０代で締め切り。
男子総合職は３５歳で締め切り。
給料も高くない。
20 ：名無し不動さん：2009/01/17(土) 17:09:44 ID:BKWazAR6
好かれるタイプじゃないと
宅建ある人でも無理だ。
宅建ある人でも無理だ。
21 ：名無し不動さん：2009/01/17(土) 17:45:06 ID:IwkkKled
ウィークリーマンションの営業てどうかな？
22 ：名無し不動さん：2009/01/17(土) 20:08:34 ID:7uVU7zAI
宅建とるのに苦労した！！なんてやつは頭が悪い証拠。
不動産の営業は頭が悪いやつにピッタリ。
簡単にとれた人には向かない業界。
不動産の営業は頭が悪いやつにピッタリ。
簡単にとれた人には向かない業界。
テンプレでも欲しいな。
・宅建取ったら・・・ここは宅建取った人用。持ってない人は他のスレへ。
・㈱○○はどうですか？・・・ここでｇｄｇｄ言ってないでさっさと面接逝け。
世間ではブラックと言われてても自分には合う会社かもしれん。
・□□の資格あるけどどうですか？△歳で職歴ないけど・・・
ここは面接会場ではありません。不動産営業は資格がなくても出来る仕事です。
他にもあると思うけど、この４つが釣りか？ってくらい多いからな。
売れなきゃクビ。入るのは容易いけど居続けるのは厳しい業界。
基本休みが水曜。友達付き合いはなくなる。女にも逃げられやすい。
子供の運動会？諦めろ。授業参観？そんな暇あったら電話の１本もしろ。
客がいない？オレは夜中の３時とかでもポスティングしてたぞ。
先月売っても今月売れなきゃ詰められる。その次売れなきゃ会社にいられない。
３ヵ月売れませんでしたorzが許される会社あるのか？って感じ。
やる気さえあれば４０歳未経験でも引っかかる。
宅建なくても売る営業＞＞＞＞＞＞＞越えられない壁＞宅建持ち売れない営業
中卒でも売る営業＝神 ＭＢＡ取得でも売れない営業＝給料泥棒＝ゴミ
それでも売れれば一攫千金。中卒ＤＱＮでも１年で社長になれる。
チマチマ鯵なんか釣ってられるか。漢なら鮪の一本釣りだ！
って思うならやってみたら。３ヵ月後には結果出るから。
・宅建取ったら・・・ここは宅建取った人用。持ってない人は他のスレへ。
・㈱○○はどうですか？・・・ここでｇｄｇｄ言ってないでさっさと面接逝け。
世間ではブラックと言われてても自分には合う会社かもしれん。
・□□の資格あるけどどうですか？△歳で職歴ないけど・・・
ここは面接会場ではありません。不動産営業は資格がなくても出来る仕事です。
他にもあると思うけど、この４つが釣りか？ってくらい多いからな。
売れなきゃクビ。入るのは容易いけど居続けるのは厳しい業界。
基本休みが水曜。友達付き合いはなくなる。女にも逃げられやすい。
子供の運動会？諦めろ。授業参観？そんな暇あったら電話の１本もしろ。
客がいない？オレは夜中の３時とかでもポスティングしてたぞ。
先月売っても今月売れなきゃ詰められる。その次売れなきゃ会社にいられない。
３ヵ月売れませんでしたorzが許される会社あるのか？って感じ。
やる気さえあれば４０歳未経験でも引っかかる。
宅建なくても売る営業＞＞＞＞＞＞＞越えられない壁＞宅建持ち売れない営業
中卒でも売る営業＝神 ＭＢＡ取得でも売れない営業＝給料泥棒＝ゴミ
それでも売れれば一攫千金。中卒ＤＱＮでも１年で社長になれる。
チマチマ鯵なんか釣ってられるか。漢なら鮪の一本釣りだ！
って思うならやってみたら。３ヵ月後には結果出るから。
24 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 10:55:37 ID:kL0l0ozD
宅建とっただけで不動産業界に入るな。甘い。
稼ぐやつのみ生き残れる世界。
そんな稼ぐやつでも一生は続けられない世界。
将来的に、出世・独立・転職・底辺に落ちる の選択肢があるが、
出世なんてまず無い。
ポスト事態が用意されていない会社がほとんど。
営業なんかに会社の中核を任せられるか！ってな考え。
独立なんてほとんど無理。
かなりのやり手か元々コネのあるやつのみ。
転職。
長くやればやる程、同業にしか転職できなくなる。
おっさんになればなる程、同業にさえ転職できなくなる。
底辺に落ちる。
おっさんになってしまって、同業にさえ転職できなくなると
あなたがやりたいとは思わない職に就く。
たいていの人の最終結果がこれ。
宅建とったからって甘い考えで入ると痛い目にあう世界ですよ。ご用心！！
稼ぐやつのみ生き残れる世界。
そんな稼ぐやつでも一生は続けられない世界。
将来的に、出世・独立・転職・底辺に落ちる の選択肢があるが、
出世なんてまず無い。
ポスト事態が用意されていない会社がほとんど。
営業なんかに会社の中核を任せられるか！ってな考え。
独立なんてほとんど無理。
かなりのやり手か元々コネのあるやつのみ。
転職。
長くやればやる程、同業にしか転職できなくなる。
おっさんになればなる程、同業にさえ転職できなくなる。
底辺に落ちる。
おっさんになってしまって、同業にさえ転職できなくなると
あなたがやりたいとは思わない職に就く。
たいていの人の最終結果がこれ。
宅建とったからって甘い考えで入ると痛い目にあう世界ですよ。ご用心！！
>>24 ですよね。しかし高卒の自分に他に稼げる業種があるのかっていったら思いつかないないんだよなあ・・・。
素直に若いころ公務員なっときゃ良かったな～。なんか某ブログの言い回し方に似ていますねｗ
素直に若いころ公務員なっときゃ良かったな～。なんか某ブログの言い回し方に似ていますねｗ
26 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 12:13:58 ID:kL0l0ozD
損保のアジャスターとかどうですかね？
より厳しい世界でしょうけど。
より厳しい世界でしょうけど。
27 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 12:18:36 ID:PNYhYCJX
宅建資格苦労しても取れるだけましだよ。現実、宅建に挑戦して
受かるのは、２９％だからな。何回受けてもダメな奴、途中で辞める
奴等がほとんど。
受かるのは、２９％だからな。何回受けてもダメな奴、途中で辞める
奴等がほとんど。
28 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 13:39:25 ID:cWt/KSsc
宅建とっても就職できなきゃ意味ないよ。やる気あっても宅建持ってても簡単に就職なんてできない。
>>27
お前が宅建持ってないことはわかった。
お前が宅建持ってないことはわかった。
平均でいうと主任者の年収ってどのぐらいのものですか？
まあ売買、賃貸、契約とれる人などでかなりの差があると
思いますが参考レベルで聞きたいです。
まあ売買、賃貸、契約とれる人などでかなりの差があると
思いますが参考レベルで聞きたいです。
31 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 16:26:43 ID:kL0l0ozD
主任者だからって年収がそれ程ＵＰするわけじゃないぞ。
波があるからわかりにくいけど、
賃貸の仲介なら４００万くらいがいい方でしょ。実際。
売買の仲介なら５００万くらいかな。
売買の仲介なら１０００万は１０％くらいはいるかな。
２０００万もたまにいる。
波があるからわかりにくいけど、
賃貸の仲介なら４００万くらいがいい方でしょ。実際。
売買の仲介なら５００万くらいかな。
売買の仲介なら１０００万は１０％くらいはいるかな。
２０００万もたまにいる。
業界戻りたいよ～！！
33 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 16:40:27 ID:2Mk9QEBB
>>32
倒産したの？クビになったの？
倒産したの？クビになったの？
34 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 19:46:29 ID:WsidxQOP
ご用心。
35 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 14:23:24 ID:XkKROAh/
数学ができないおれでもつとまるかなあ？
女事務ですが宅建があれば
薄給でもいいので不動産屋に
正社員就職できますか？
薄給でもいいので不動産屋に
正社員就職できますか？
37 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 08:54:30 ID:Gtuk8Rw/
賃貸の事務ならあるんじゃないかいな。
エイブルならいっつも募集してるじゃん。
39 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 11:49:40 ID:uP06qVfI
>>38
受けてみます！
受けてみます！
40 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 17:19:23 ID:G8+wpt/w
去年の試験合格したのに今だに無職
募集少ないってのはあるけど、主任者証無いとダメかな・・・
募集少ないってのはあるけど、主任者証無いとダメかな・・・
41 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 17:29:35 ID:9M+5j1UR
ニッショーはどうですか？
44 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 19:39:46 ID:7sz+KVPJ
>>40
私も去年合格し、現在就職活動してます。主任者証の交付はまだですが、それよりも経験の方が重視されるのかなと思いました。
私も去年合格し、現在就職活動してます。主任者証の交付はまだですが、それよりも経験の方が重視されるのかなと思いました。
45 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 20:06:19 ID:clr9bSVG
宅建なんて持っていなくても営業できるよ
重要なのは数字だけ
重説は会社にいる数字あがらない主任者に
まかせておけばOK！奴ら喜んで重説やるから。
数字あがらないからって、重説にしか仕事を
見出せない主任者多すぎｗ
重要なのは数字だけ
重説は会社にいる数字あがらない主任者に
まかせておけばOK！奴ら喜んで重説やるから。
数字あがらないからって、重説にしか仕事を
見出せない主任者多すぎｗ
また中卒登場w
宅建とって就職したいやつって
事務もしくは賃貸でﾏﾀｰﾘ稼げることを期待しているだけだろう
事務もしくは賃貸でﾏﾀｰﾘ稼げることを期待しているだけだろう
八王子と聖跡のリハウスで事務職募集中だよ。
マイナビだったかな？
マイナビだったかな？
51 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 22:26:29 ID:JRFkm2VZ
大きなお世話かもしれんけど、
これからこの業界入ろうとしている奴ってなんでなの？？
景気が回復しても、かつてのような甘い蜜は吸えんぞ。
これからこの業界入ろうとしている奴ってなんでなの？？
景気が回復しても、かつてのような甘い蜜は吸えんぞ。
>>49
違う、男。
年収は100万以上下がったけど、年間休日110日以上の予定で残業も殆ど無い。
不動産屋としての休みは多いほうだよね。
前職もブラック業界だったんだけど、毎日8時出社で終電帰宅
日は月曜からのプレゼン資料の下ごしらえでボロボロだったから今はほんとｳﾏｰ
まぁ結婚の予定も当分ないからできた転職なんだけどね…
ちなみにハロワで見つけた街の不動産屋。胡散臭いとこ多いけどたまにﾏﾀｰﾘ系あるよ。
違う、男。
年収は100万以上下がったけど、年間休日110日以上の予定で残業も殆ど無い。
不動産屋としての休みは多いほうだよね。
前職もブラック業界だったんだけど、毎日8時出社で終電帰宅
日は月曜からのプレゼン資料の下ごしらえでボロボロだったから今はほんとｳﾏｰ
まぁ結婚の予定も当分ないからできた転職なんだけどね…
ちなみにハロワで見つけた街の不動産屋。胡散臭いとこ多いけどたまにﾏﾀｰﾘ系あるよ。
53 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 00:34:12 ID:cmTgWArZ
俺の地元の不動産で正社員・10時～17時30分・宅建必須で118000で求人募集してたけど行く奴っていると思う？
54 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 01:01:24 ID:HjfV9XEz
私は去年の試験落ちましたが、大手の看板借りてる街の不動産屋を２社受け、
両方採用貰いました。
営業エリアは、政令指定都市です。
年齢も大台に乗っていて業界未経験だったのですが、前職の営業経験が買われ
採用に繋がったと思います。
今の会社には営業は一切やらない宅建主任者がいますが、社内での地位は
ハッキリいって低いです。
やはり数字を上げる者が偉いって雰囲気ですね。
宅建持ってても、それはあくまでオマケって意識を持っていないと、
採用後にしんどい思いをすると思います。
男性に限定すると、まずは営業で数字を上げるアピールをして、面接に臨んだ方がいいと思います。
両方採用貰いました。
営業エリアは、政令指定都市です。
年齢も大台に乗っていて業界未経験だったのですが、前職の営業経験が買われ
採用に繋がったと思います。
今の会社には営業は一切やらない宅建主任者がいますが、社内での地位は
ハッキリいって低いです。
やはり数字を上げる者が偉いって雰囲気ですね。
宅建持ってても、それはあくまでオマケって意識を持っていないと、
採用後にしんどい思いをすると思います。
男性に限定すると、まずは営業で数字を上げるアピールをして、面接に臨んだ方がいいと思います。
間違っても売買仲介なんて目指すなよ。簿記とFPの2級でも取って広く浅く就活した方がいい。
当たり前のように最低9時まで仕事、残業が一切代無しの給与体制、休日出勤当たり前、そんなんばっか。
試しに名刺貰ったら夜に電話してみ。いるから。つまり就職したらそうなるから。
まあ三井・住友はそんな苦労しないかも知れんけど。こいつらは1営業所に割ける人員が違うからな。
地場の不動産屋なんて雇用が安定しとらんし。人並みの待遇とはとても思えない業界。
当たり前のように最低9時まで仕事、残業が一切代無しの給与体制、休日出勤当たり前、そんなんばっか。
試しに名刺貰ったら夜に電話してみ。いるから。つまり就職したらそうなるから。
まあ三井・住友はそんな苦労しないかも知れんけど。こいつらは1営業所に割ける人員が違うからな。
地場の不動産屋なんて雇用が安定しとらんし。人並みの待遇とはとても思えない業界。
これだけ違法な現場で文句も言えないなんて馬鹿って本当に可哀相。
>>56 どっかの飲食業の社長,ＴＶで「違法なだけで、悪くない」
って自論を展開してた。会社経営してる奴の倫理感なんて須らく
そのレベルだろ。だから商売する奴は悪事を働くって前提で
法律が設定されてる
って自論を展開してた。会社経営してる奴の倫理感なんて須らく
そのレベルだろ。だから商売する奴は悪事を働くって前提で
法律が設定されてる
>>53
オレは行かないな
オレは行かないな
60 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 10:48:23 ID:cmTgWArZ
>>49
あるよ。今の会社はハロワで見つけたし。
９時半～１９時定時隔週２日休みで基本給３０万。残業は殆どない。
盆は８連休。ＧＷは５連休。今年の年末年始は１１連休だった。
営業は主任者以外取らないから主任者手当なし。基本給に含まれるとのこと。
事務も何人か主任者持ってるけど、事務は３万出てるらしい。
去年の年収は６３７万だったかな？
賃貸強いし長く地場でやってるから、過去売買してたり紹介客が多いのが強み。
去年の成約の２／３はそういう人たち。
オレが入って３年だけど、賃貸・売買含めて１５人の社員で
辞めたのは結婚退職した賃貸女性営業１人だけ。
離職率の低さは業界トップクラスかもしれんなｗ
あるよ。今の会社はハロワで見つけたし。
９時半～１９時定時隔週２日休みで基本給３０万。残業は殆どない。
盆は８連休。ＧＷは５連休。今年の年末年始は１１連休だった。
営業は主任者以外取らないから主任者手当なし。基本給に含まれるとのこと。
事務も何人か主任者持ってるけど、事務は３万出てるらしい。
去年の年収は６３７万だったかな？
賃貸強いし長く地場でやってるから、過去売買してたり紹介客が多いのが強み。
去年の成約の２／３はそういう人たち。
オレが入って３年だけど、賃貸・売買含めて１５人の社員で
辞めたのは結婚退職した賃貸女性営業１人だけ。
離職率の低さは業界トップクラスかもしれんなｗ
11万くらいって女 しかもパート主婦の募集じゃないの
64 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 20:42:12 ID:D/jR2RwW
>61
凄いな。それだけの稼ぎがあるっていうことは店も
相当利益出てるんだろうし、業界でも相当上のレベルかと。
自分が所属していた大手ではノルマ厳しすぎて脱落者が極めて多い、
典型的なガチ営業職だったｗ
凄いな。それだけの稼ぎがあるっていうことは店も
相当利益出てるんだろうし、業界でも相当上のレベルかと。
自分が所属していた大手ではノルマ厳しすぎて脱落者が極めて多い、
典型的なガチ営業職だったｗ
地場っていいよねぇ。
俺も地場だがその待遇は凄いな
基本給が21万
歩合が売り上げの5%
ボーナスは半年売り上げ分の10%
9時～18時
残業は月25時間程度
日祝、他月2日休み
賃貸管理と賃貸仲介業です。あと売買も
基本給が21万
歩合が売り上げの5%
ボーナスは半年売り上げ分の10%
9時～18時
残業は月25時間程度
日祝、他月2日休み
賃貸管理と賃貸仲介業です。あと売買も
フルくさい地場の業者って毎日何をしているのだろう？賃貸？
>>67
チラシ作りと追客。これはどこの不動産屋も変わらないでしょ。
あとは調査（契約・売却）と写真撮り。
重説調査は結構時間かけるね。うちの会社は営業全員で重説チェックしてるし。
競売や公売も営業が担当してるから、その調査もあるな。
仕入前の販売計画も営業が作る。営業会議で承認得られないと仕入しない。
ポスティングもやってる。あとは２ｃｈ少々ｗ
店頭広告やネット関係は事務がやってる。賃貸は知らん。
チラシ作りと追客。これはどこの不動産屋も変わらないでしょ。
あとは調査（契約・売却）と写真撮り。
重説調査は結構時間かけるね。うちの会社は営業全員で重説チェックしてるし。
競売や公売も営業が担当してるから、その調査もあるな。
仕入前の販売計画も営業が作る。営業会議で承認得られないと仕入しない。
ポスティングもやってる。あとは２ｃｈ少々ｗ
店頭広告やネット関係は事務がやってる。賃貸は知らん。
お宅は地場でもちゃんとしてる会社たよ。そうじゃ無くてあるじゃん、本当にちっさいやつが。
何年前に掃除したの？ってくらい汚い窓に
何年前の物件だよ？ってくらい古い図面がそのままだったり
入ると椅子にふんぞり返ってテレビ見てるオヤジがいたり
電話とるときは社名名乗らず「もしもし」、電話してきてもいきなり「社長いる？」
そういう不動産屋は確かにあるな。
うちの近所の不動産屋は管理と地代で食ってるみたい。
あとはブローカー紛いとか。そういう会社多いかもね。
何年前の物件だよ？ってくらい古い図面がそのままだったり
入ると椅子にふんぞり返ってテレビ見てるオヤジがいたり
電話とるときは社名名乗らず「もしもし」、電話してきてもいきなり「社長いる？」
そういう不動産屋は確かにあるな。
うちの近所の不動産屋は管理と地代で食ってるみたい。
あとはブローカー紛いとか。そういう会社多いかもね。
賃貸管理業は数さえ揃えば儲かる商売だからね。
素人でも簡単に始められるので、オーナーが個人会社を
設立しているケースも増えてきてる。
だから、結構競争が激しい業界なので仕入が大変。
素人でも簡単に始められるので、オーナーが個人会社を
設立しているケースも増えてきてる。
だから、結構競争が激しい業界なので仕入が大変。
不動産、建築業界は、営業で成績出せれば一番いいが、
事務でも年に１，２件は商売ネタもってこないといづらくなるよ。
親戚やら知人やらを売る覚悟ないと無理。友人の引越し賃貸斡旋のネタとかでもいい。
何か儲け話をもってこずに、仕事してるんだからいいじゃんってのは通用しないことが多い。
基本的に不動産のおやじは金に目がくらむが、労働賛美の精神はない。
逆に言えば、適当に遊んでても、そういう話もってくれるひとは大事にされる。その間だけは（涙）
事務でも年に１，２件は商売ネタもってこないといづらくなるよ。
親戚やら知人やらを売る覚悟ないと無理。友人の引越し賃貸斡旋のネタとかでもいい。
何か儲け話をもってこずに、仕事してるんだからいいじゃんってのは通用しないことが多い。
基本的に不動産のおやじは金に目がくらむが、労働賛美の精神はない。
逆に言えば、適当に遊んでても、そういう話もってくれるひとは大事にされる。その間だけは（涙）
いや、↑の話は、真実だし、露骨に態度に出るぐらいから気をつけろ。
法律事務所とかでもそうだよ。書士とか社労士とか。
地元のハウスメーカーとかでも、そうだよ。
親の仕事は？とか有名校卒なら学生時代何やってた？（コネ期待）
聞かれます。
そういう世界です。保険のセールスレディと根は一緒です。
そういう話をもってこれないのならボロ雑巾のように使われます。
法律事務所とかでもそうだよ。書士とか社労士とか。
地元のハウスメーカーとかでも、そうだよ。
親の仕事は？とか有名校卒なら学生時代何やってた？（コネ期待）
聞かれます。
そういう世界です。保険のセールスレディと根は一緒です。
そういう話をもってこれないのならボロ雑巾のように使われます。
ここは賃貸板なのに
話題は売買ばっかだなあ
話題は売買ばっかだなあ
賃貸分譲不動産板だろ。賃貸だけじゃねぇよ。
お前は分譲も賃貸の一種って思ってるのか？
不動産＝賃貸じゃないぞ。
スレは宅建取ったので不動産屋入ってみた人。
不動産屋入る前の人とか宅建持ってない人はスレ違い。
お前は分譲も賃貸の一種って思ってるのか？
不動産＝賃貸じゃないぞ。
スレは宅建取ったので不動産屋入ってみた人。
不動産屋入る前の人とか宅建持ってない人はスレ違い。
ﾏﾀｰﾘ賃貸ｲｲﾖ！
地場の感じのいい不動産屋の募集発見した！
応募してみるよ！！
応募してみるよ！！
79 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 19:01:32 ID:6OO95fqe
勤務時間が9時～18時ってきついですか？
80 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 19:40:48 ID:7zhg8U7W
えっ？激務って？？
ワタシ８：００出勤で退社は２３：００だったよ。
ｂｙ、首都圏賃貸営業女性
ワタシ８：００出勤で退社は２３：００だったよ。
ｂｙ、首都圏賃貸営業女性
ビンタってｗｗ
異次元のブラックですな。
異次元のブラックですな。
84 ：sage：2009/01/22(木) 23:29:11 ID:6NlB6hH6
フルコミ賃貸で稼いでる人いる？
がんばれば売買仲介ぐらい稼げるかなー
がんばれば売買仲介ぐらい稼げるかなー
フルコミは最低５割もらわないとわりにあわんでしょう。
そして拘束０か超最低限じゃないと。
そして拘束０か超最低限じゃないと。
ビンタの話しは聞いたことある
某県で売上戸数No.1の会社は少なくとも二年前まで体罰ありと友人談
多少戦力っぽくなると辞めるに辞められないらしいｗ
友人は使用期間中にバックレました
某県で売上戸数No.1の会社は少なくとも二年前まで体罰ありと友人談
多少戦力っぽくなると辞めるに辞められないらしいｗ
友人は使用期間中にバックレました
デスクの上で正座して電話営業。
88 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 07:59:19 ID:jTjQCBVW
賃貸て10時出勤と8時とかの所もあるけどどう違うの
某大手←日本で一番大手とされる賃貸屋
雇用契約書上は１０：００～１８：００だけど
実際は８：００～０：００のこともしばしば。
売り上げの悪い店舗に当たったら↑みたいになる。
「物出し」「仕入」「来電」「書類整理」などの雑務は
雇用契約書上の時間内にはやってはいけない事になってるもん。
雇用契約書上は１０：００～１８：００だけど
実際は８：００～０：００のこともしばしば。
売り上げの悪い店舗に当たったら↑みたいになる。
「物出し」「仕入」「来電」「書類整理」などの雑務は
雇用契約書上の時間内にはやってはいけない事になってるもん。
90 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 13:22:04 ID:fhMtJLYw
大東さんはどうなの？いつも募集してるけど。
入社後３ヶ月間無実績の場合は自主退職と言う名の解雇
92 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 22:31:11 ID:kA3yWJ50
>90
あそこは売れないと㌧でもない圧力食うよｗ
あそこは売れないと㌧でもない圧力食うよｗ
住友不動産販売もリクナビ毎回募集してます．
どうですか？
どうですか？
94 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 23:30:41 ID:tNvLoV2A
今建設業の仕事してます。32歳で家族いるんですが、これから賃貸営業に転職して頑張っていこうと思ってます。ご意見を！
営業車が自家用車持込みの方に質問。
一ヶ月何ｋｍ位走る？ガソリン代って全額会社負担？
一ヶ月何ｋｍ位走る？ガソリン代って全額会社負担？
96 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 00:42:14 ID:vSBPZZRP
Ｄ○建託、Ｓ○不○産○売、賃貸業者。どれも営業なんて使い捨てですよ。
使い捨てられる覚悟のある方。
人生どうでもいいよ～って方。
会社の内部から革命起こしてやる！！っていうバカ。
以外は、不動産営業なんてやめときな！！
使い捨てられる覚悟のある方。
人生どうでもいいよ～って方。
会社の内部から革命起こしてやる！！っていうバカ。
以外は、不動産営業なんてやめときな！！
不動産営業って３５歳定年だからね。
超過勤務と公休勤務で体が持たないってのが現実。
超過勤務と公休勤務で体が持たないってのが現実。
98 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 01:11:58 ID:vSBPZZRP
↑
現実その通り。
数年間でまとまった金が欲しい人はチャレンジしてもいいんじゃないですか！？
宅建は普通の頭があればとれますし。馬鹿な上司でももってます。
業界に入れば宅建なんて持ってて当たり前。なければクソ。
無くてもＯＫな会社は、会社自体がクソ。
宅建のレベルの低さに呼応して、不動産業界の人のレベルも低い。
だから、自分はレベルが低いが金は欲しい！！って人にはいい業界。
体力とガッツと図太さと無神経さとハングリー精神のある人に向いてる業界。
積極的に選ぶ業界ではないことは確かです。
現実その通り。
数年間でまとまった金が欲しい人はチャレンジしてもいいんじゃないですか！？
宅建は普通の頭があればとれますし。馬鹿な上司でももってます。
業界に入れば宅建なんて持ってて当たり前。なければクソ。
無くてもＯＫな会社は、会社自体がクソ。
宅建のレベルの低さに呼応して、不動産業界の人のレベルも低い。
だから、自分はレベルが低いが金は欲しい！！って人にはいい業界。
体力とガッツと図太さと無神経さとハングリー精神のある人に向いてる業界。
積極的に選ぶ業界ではないことは確かです。
>>95
通勤だけで１日１５ｋｍ１ヶ月で４００ｋｍくらい。
それから案内やら物調もあるから６００ｋｍくらいか。
遠くても近くても手当ては同じ額。
車両持込手当て１万とガス代１万が固定。償却考えると赤字だな。
通勤だけで１日１５ｋｍ１ヶ月で４００ｋｍくらい。
それから案内やら物調もあるから６００ｋｍくらいか。
遠くても近くても手当ては同じ額。
車両持込手当て１万とガス代１万が固定。償却考えると赤字だな。
宅建の名義貸ししてるところないかな？
月の走行距離なんてエリアや会社にもよるでしょ。
ＨＰに店から１時間以上もかかるような
物件載せたって追客出来ないし決まらないのに
とにかく多く物件情報出すんだって会社多いからね。
土日で４組の案内が強制。出来なきゃ罰金って会社もあるね。
絶対決まらないのに無理やり案内したり・・・
そういう会社だと走行距離も増えるでしょ。
ＨＰに店から１時間以上もかかるような
物件載せたって追客出来ないし決まらないのに
とにかく多く物件情報出すんだって会社多いからね。
土日で４組の案内が強制。出来なきゃ罰金って会社もあるね。
絶対決まらないのに無理やり案内したり・・・
そういう会社だと走行距離も増えるでしょ。
103 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 20:32:58 ID:sLRJb+Gc
23区内にて、不動産賃貸営業に転職希望です。みなさんは何で今の職場を探しましたか？
職安。不動産業界に入るなら売買から入りな！賃貸と売買じゃ客の重みが全然違うし、賃貸上がりは案内が適当な奴が多い。賃貸は数をやらなきゃいけないから基本的な接客が身に付かないよ！
>>102 罰金？ そりゃ社員じゃなくて請負じゃないのか？
106 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 05:44:44 ID:NxJFucAf
>>104
間違っても売買仲介なんて目指すなよ。簿記とFPの2級でも取って広く浅く就活した方がいい。
当たり前のように最低9時まで仕事、残業が一切代無しの給与体制、休日出勤当たり前、そんなんばっか。
試しに名刺貰ったら夜に電話してみ。いるから。つまり就職したらそうなるから。
まあ三井・住友はそんな苦労しないかも知れんけど。こいつらは1営業所に割ける人員が違うからな。
地場の不動産屋なんて雇用が安定しとらんし。人並みの待遇とはとても思えない業界。
間違っても売買仲介なんて目指すなよ。簿記とFPの2級でも取って広く浅く就活した方がいい。
当たり前のように最低9時まで仕事、残業が一切代無しの給与体制、休日出勤当たり前、そんなんばっか。
試しに名刺貰ったら夜に電話してみ。いるから。つまり就職したらそうなるから。
まあ三井・住友はそんな苦労しないかも知れんけど。こいつらは1営業所に割ける人員が違うからな。
地場の不動産屋なんて雇用が安定しとらんし。人並みの待遇とはとても思えない業界。
住友は平均勤続７，８年だし、
そこまでブラックじゃないよ。
大抵の賃貸は試用でやめるやつ含めたら半年、
それを乗り越えた奴だけなら１～２年ぐらいじゃないか？ｗ
そこまでブラックじゃないよ。
大抵の賃貸は試用でやめるやつ含めたら半年、
それを乗り越えた奴だけなら１～２年ぐらいじゃないか？ｗ
108 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 10:00:41 ID:EjFOSVbV
住友不動産販売は・・・・。私が言うまでも無く、業界では有名です。
昼の水商売、不動産仲介業
宅建という資格は「酒は飲めるか？」くらいの問題
賃貸仲介・・・・仕事の難易度はキャバクラのボーイレベル。
売買仲介・・・・金を稼げるかは、ホストで成功するくらいの難易度。
どちらにせよ、一生できる人のほうが珍しい。独立開業も一部。
昼の水商売、不動産仲介業
宅建という資格は「酒は飲めるか？」くらいの問題
賃貸仲介・・・・仕事の難易度はキャバクラのボーイレベル。
売買仲介・・・・金を稼げるかは、ホストで成功するくらいの難易度。
どちらにせよ、一生できる人のほうが珍しい。独立開業も一部。
109 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 11:22:03 ID:Z3Agk9Eh
売買の面接行ったら、ここに書かれてあることは全部言われた。
家族も自分すら捨てて会社に身を捧げろって。
まあ、最初からそうやって正直に言ってくれるだけありがたいのかもしれないね。
で、賃貸のほうも受けようと思うんだけど、
賃貸のほうで、辞める（辞めさせられる）っていうのは、いったいどうして？
売買みたいにノルマがあるの？
「客見つけて来い」って放り出されて、「契約取ってくるまで帰ってくんな」とか、
賃貸でもそういうのあるの？
家族も自分すら捨てて会社に身を捧げろって。
まあ、最初からそうやって正直に言ってくれるだけありがたいのかもしれないね。
で、賃貸のほうも受けようと思うんだけど、
賃貸のほうで、辞める（辞めさせられる）っていうのは、いったいどうして？
売買みたいにノルマがあるの？
「客見つけて来い」って放り出されて、「契約取ってくるまで帰ってくんな」とか、
賃貸でもそういうのあるの？
ハウスコムで「１棟の仕入れも出来なかったら帰ってくるな！」
って朝の９：００に事務所を追い出された女の子、
帰社のお許しが出たのが２２:３０だったっけ。
それも真冬の時期の話。
って朝の９：００に事務所を追い出された女の子、
帰社のお許しが出たのが２２:３０だったっけ。
それも真冬の時期の話。
111 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 11:34:06 ID:Z3Agk9Eh
仕入れっていうのは？
大家さんとこ行って、管理契約取ってくるってこと？
大家さんとこ行って、管理契約取ってくるってこと？
>>109
実際、そこまでじゃないとしても、そういう根っこは必ずある。
大抵は、そこまでいくまえに、見切りつけるけどね。
だから、いきなり全力でぶっとばしちゃだめ。
スーツ買いすぎたり、会社に言われるままに、近くに引っ越したり、車買ったり、
事故起こしたりしたら、給料よりも損害のほうがでかくなる。
店によって、成績あげやすさが全然違うし、人員配置によっても
かわってくるので、状況はどんどんかわるので、先行投資は極力抑えること。
仕事あてにしてケコーンしたらめでたく×という勲章が増えます。
実際、そこまでじゃないとしても、そういう根っこは必ずある。
大抵は、そこまでいくまえに、見切りつけるけどね。
だから、いきなり全力でぶっとばしちゃだめ。
スーツ買いすぎたり、会社に言われるままに、近くに引っ越したり、車買ったり、
事故起こしたりしたら、給料よりも損害のほうがでかくなる。
店によって、成績あげやすさが全然違うし、人員配置によっても
かわってくるので、状況はどんどんかわるので、先行投資は極力抑えること。
仕事あてにしてケコーンしたらめでたく×という勲章が増えます。
113 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 11:53:53 ID:Z3Agk9Eh
>>112
あー、うん、恥ずかしながらけっこう年食ってるからそこらへんはわかってるつもり（照れ
不動産ではないけど、営業職はやってたから、理不尽な面もまったく知らないわけじゃないんだけど。
売買の営業は、うちにもよく来るわけじゃん。夜ピンポン押してね。家建てませんか？って。
けど、賃貸の営業って、外から見るだけじゃ、カウンターで客待って、案内して、クレーム処理して、
くらいしかわかんないわけで。
賃貸で外回りの営業なんて、なにすんのかなあ？って素直な疑問です。
あー、うん、恥ずかしながらけっこう年食ってるからそこらへんはわかってるつもり（照れ
不動産ではないけど、営業職はやってたから、理不尽な面もまったく知らないわけじゃないんだけど。
売買の営業は、うちにもよく来るわけじゃん。夜ピンポン押してね。家建てませんか？って。
けど、賃貸の営業って、外から見るだけじゃ、カウンターで客待って、案内して、クレーム処理して、
くらいしかわかんないわけで。
賃貸で外回りの営業なんて、なにすんのかなあ？って素直な疑問です。
114 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 13:03:28 ID:20mH0OKP
それでも皆さんが不動産業を続けるのは何故？
>>113
空き部屋の仕入れだよ。
他社管理物件の引っこ抜きとか。
仕入７：客付１：雑務２
大手の場合はこんな感じだよ。
仕入れできなきゃ接客もさせてもらえない会社もあるし
仕入や売上立てられない奴を１箇所に集めて、研修と言う名の
クビ切り圧迫面接などもある会社も。
空き部屋の仕入れだよ。
他社管理物件の引っこ抜きとか。
仕入７：客付１：雑務２
大手の場合はこんな感じだよ。
仕入れできなきゃ接客もさせてもらえない会社もあるし
仕入や売上立てられない奴を１箇所に集めて、研修と言う名の
クビ切り圧迫面接などもある会社も。
仕入れは地域によって形態が違うよ。
他社に自由に客付けさせるのと、
自社で囲い込みするのとあるが、
その比率が地域によって違う。
限りなくオープンなところと、閉鎖的なところと。
オープンなところは、オンラインシステムによる、業者間の情報媒介業者がいたりする。
そういうところは仕入れは楽だが、その分どの業者でも、商品力からわないので、
客付けが大変。
他社に自由に客付けさせるのと、
自社で囲い込みするのとあるが、
その比率が地域によって違う。
限りなくオープンなところと、閉鎖的なところと。
オープンなところは、オンラインシステムによる、業者間の情報媒介業者がいたりする。
そういうところは仕入れは楽だが、その分どの業者でも、商品力からわないので、
客付けが大変。
117 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 16:19:53 ID:Z3Agk9Eh
>>115
空き部屋のあるアパート見つけて、そこの大家さんとこに
「うちにも斡旋させてください」ってお願いに行くって認識であってる？
大家は客入れに動いてくれる業者は多いほどいいから、基本喜ぶんではないの？
そう簡単にはいかない、なんか俺には見えてない裏があるの？
空き部屋のあるアパート見つけて、そこの大家さんとこに
「うちにも斡旋させてください」ってお願いに行くって認識であってる？
大家は客入れに動いてくれる業者は多いほどいいから、基本喜ぶんではないの？
そう簡単にはいかない、なんか俺には見えてない裏があるの？
↑ それでオケ！
オーナーが地場の不動産屋さんと組んでる場合は、
付き合いが長い（２代３代前からってザラ）ので
結構大変だけど、抜けた時は超嬉しいよ！
苦労した分営業スキルも自然と身に付くので、その後の
カウンター営業の制約率も跳ね上がるもん。
ただし、地場業者の社長とかが事務所に怒鳴り込んできたり
嫌がらせの電話を寄越したりされる場合も多いので注意！！
オーナーが地場の不動産屋さんと組んでる場合は、
付き合いが長い（２代３代前からってザラ）ので
結構大変だけど、抜けた時は超嬉しいよ！
苦労した分営業スキルも自然と身に付くので、その後の
カウンター営業の制約率も跳ね上がるもん。
ただし、地場業者の社長とかが事務所に怒鳴り込んできたり
嫌がらせの電話を寄越したりされる場合も多いので注意！！
専属契約じゃね
120 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 17:08:59 ID:Z3Agk9Eh
121 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 17:12:08 ID:OpgVckq1
土日に案内って渋滞してないか
賃貸の良いところは土日休める所か
賃貸の良いところは土日休める所か
122 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 17:18:28 ID:Z3Agk9Eh
え？土日休めるなんてウソだろ？
土日に客来なかったら、いつ来るんだよ？
土日に客来なかったら、いつ来るんだよ？
>>120
エリアへの後入り組だったので、1室からの契約でよかったのさ。
1室埋めては次に空いた部屋→次→って最終的に１棟サブリース
契約にするって方法ですわ。
一気に切り替えには難色示すオーナーも、一部屋なら･･･って
承諾もらえる事が多かったよ。
一部屋ずつ時間を掛けて実績を積んでいくから確実にサブが取れる！
エリアへの後入り組だったので、1室からの契約でよかったのさ。
1室埋めては次に空いた部屋→次→って最終的に１棟サブリース
契約にするって方法ですわ。
一気に切り替えには難色示すオーナーも、一部屋なら･･･って
承諾もらえる事が多かったよ。
一部屋ずつ時間を掛けて実績を積んでいくから確実にサブが取れる！
124 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 17:53:50 ID:Z3Agk9Eh
でもサブリースって敬遠されはじめてない？
126 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 00:07:04 ID:GmGO25wP
タクシーの運転手。 不動産賃貸営業。
やるならどっち？
やるならどっち？
>>126
どっちもクビ切られるってか
どっちもクビ切られるってか
不謹慎な奴だな
129 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 00:29:31 ID:GmGO25wP
転職考えてんだけど、タクシーやるか賃貸仲介くらいしかないんだよね…
給料安くていいなら他にもあるけど……
不謹慎ですまない。
給料安くていいなら他にもあるけど……
不謹慎ですまない。
賃貸営業からタクシーの運ちゃんに転職した同僚がいるけど。
いまだに風呂無しに住んでるなぁ･･･。
いまだに風呂無しに住んでるなぁ･･･。
131 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 06:15:33 ID:GmGO25wP
街のそんなに大きくない不動産屋に転職しようと思ってんだけど、
それでも賃貸営業って30くらいまでしかできねーかな？
それでも賃貸営業って30くらいまでしかできねーかな？
４０になってもやってるひといるよ。
昔は賃貸チェーンなんて２０代ってイメージだったけど、
賃貸チェーンがたくさんできはじめた２０年前ころに入社した人で
そのまま残ってる人たちが４０近くなってるから。
３０代程度ならごろごろいる。
昔は賃貸チェーンなんて２０代ってイメージだったけど、
賃貸チェーンがたくさんできはじめた２０年前ころに入社した人で
そのまま残ってる人たちが４０近くなってるから。
３０代程度ならごろごろいる。
求人の内容は嘘だよｗｗｗｗｗ
賃貸は老人でもOKの仕事ね。シロートでも３日でマスターできる
管理物件の掃除とかね、滞納で自殺してたりしてよ第一発見者になれる。
宅建合格した人間は沢山いるが不動産に入る人は何故か稀
実際さトラック運転してるほうがましだったよスーツは着られないけど
月３８万で終わりが決まってるし、不動産でもいいのは安い建売じゃないの？
行き当たりバッタリで知識よりも運だけだし
賃貸は老人でもOKの仕事ね。シロートでも３日でマスターできる
管理物件の掃除とかね、滞納で自殺してたりしてよ第一発見者になれる。
宅建合格した人間は沢山いるが不動産に入る人は何故か稀
実際さトラック運転してるほうがましだったよスーツは着られないけど
月３８万で終わりが決まってるし、不動産でもいいのは安い建売じゃないの？
行き当たりバッタリで知識よりも運だけだし
134 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 13:34:42 ID:jAuUYp+K
今から業界入るなら仲介屋とマンション販売だったらどちらが長続きしますか？
Ａ）仲介屋は地場業者やけど関連会社で管理会社もあって管理会社の経営は安定している。賃貸仲介＆売買仲介を両方担当。地場にしてはまともな会社との噂あり。
Ｂ）販売代理で取引先の現場は大手ばかりで離職率も低く約３年ぶりの募集。社員の勤続年数も１０年以上働いてる人もゴロゴロいてる。
みなさんならどちらを選びますか？
Ａ）仲介屋は地場業者やけど関連会社で管理会社もあって管理会社の経営は安定している。賃貸仲介＆売買仲介を両方担当。地場にしてはまともな会社との噂あり。
Ｂ）販売代理で取引先の現場は大手ばかりで離職率も低く約３年ぶりの募集。社員の勤続年数も１０年以上働いてる人もゴロゴロいてる。
みなさんならどちらを選びますか？
135 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 14:20:19 ID:479oAdC8
今時デベを考えてるなんて･･･
くそっ、就職決まらん
>>126
賃貸の営業に決まってんじゃん。
タクは2種取らないといけないし1日交替の24時間労働で事故ったらアウツ！
賃貸の営業はときたま超お馬鹿な客の相手をしないといけないのが大変だがイラっとするだけで最悪は断ればいい。
カウンターセールスで来た客とダベって内容把握して案内して契約するだけ。
どう見ても賃貸の営業の方が楽勝すぎる。
賃貸の営業に決まってんじゃん。
タクは2種取らないといけないし1日交替の24時間労働で事故ったらアウツ！
賃貸の営業はときたま超お馬鹿な客の相手をしないといけないのが大変だがイラっとするだけで最悪は断ればいい。
カウンターセールスで来た客とダベって内容把握して案内して契約するだけ。
どう見ても賃貸の営業の方が楽勝すぎる。
>>129
高層ビルの窓拭きでもやれば？
高層ビルの窓拭きでもやれば？
タクシーで１５万稼げないだろ
家賃が安い賃貸では１８万から２０でないの
家賃が安い賃貸では１８万から２０でないの
140 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 19:26:41 ID:GmGO25wP
18から20って、額面上の月給が？
後輩40万くらい行ってたよ。
後輩40万くらい行ってたよ。
141 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 22:04:04 ID:479oAdC8
行ってたよ←って過去形じゃん！
142 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 22:59:39 ID:nV4KcYOA
不動産業界に従事している方は、下記のブログみたいな人多いのでしょうか？
なんか、暑いというか・・
また、意外と現在の不動産業界を悲観していないようですが実際の所如何でしょうか？
ttp://ameblo.jp/actytry777/
なんか、暑いというか・・
また、意外と現在の不動産業界を悲観していないようですが実際の所如何でしょうか？
ttp://ameblo.jp/actytry777/
３ｋでもいいなら酪農でもやればいいと思うよ。
会社と違って
やることさえやってれば、文句いわれないよ。
会社と違って
やることさえやってれば、文句いわれないよ。
144 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 13:22:17 ID:8e/2+TrY
>>142
頭悪そうなブログだなｗ
頭悪そうなブログだなｗ
145 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 14:43:18 ID:9k0tA/uF
ｈｔｔｐで見ると、アクティトライって読めるんだけど？
確か、城北の方の不動産屋だったんじゃなかったっけ。
いい印象は残ってないから、掃いて捨てるほどある
不動産屋のひとつなんだろう。
確か、城北の方の不動産屋だったんじゃなかったっけ。
いい印象は残ってないから、掃いて捨てるほどある
不動産屋のひとつなんだろう。
146 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 15:58:01 ID:yfP86oOY
宅建持ちでも３０歳までじゃね？
求人がないし、、、、、
求人がないし、、、、、
30肥えたら信じられない程低い基本給＋高率歩合の求人ばっかだね
148 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 16:47:11 ID:/YurzFQ4
基本的に売り上げてナンボだから低い給料+高率歩合は仕方が無いんじゃないかな
149 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 17:00:56 ID:tKtJUGv+
低基本給＋高歩合は、それはそれでかまわないんだけど、
だったら、会社からの束縛の比率も低くしてくれって感じはするな。
だったら、会社からの束縛の比率も低くしてくれって感じはするな。
苦労して取った宅建も３０越えたらクズ資格ですかorz
151 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 18:52:48 ID:81ukEMqR
給料手取り15万です。
152 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 19:19:13 ID:9k0tA/uF
不動産のコルセン要員募集の釣り求人が出てますよ。
気をつけましょうね！！
気をつけましょうね！！
153 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 19:28:07 ID:tKtJUGv+
コルセンってなんですか？
【神奈川の３０代男性】職場に勧誘の電話が頻繁にかかってきたので強い口調で断った。
直後、宅配ピザ店から「７０人前の注文があったが作っていいか」との電話があった。業者からの嫌がらせのようだ。
【北海道の３０代男性】勧誘の電話が勤務先の病院にひっきりなしにかかり、（患者の）対応に支障をきたした。命にかかわることなので非常に迷惑－。
同センターの担当者は「業者のなかには、勧誘を断られると『家に火を付けるぞ』と言ったり、『家族に気を付けろ』と脅かしたりするケースもある。
『子供がどうなってもいいのか！』と捨てぜりふを吐かれた人もいた。これでは脅迫か脅迫まがいの販売だ」と怒りを隠さない。
直後、宅配ピザ店から「７０人前の注文があったが作っていいか」との電話があった。業者からの嫌がらせのようだ。
【北海道の３０代男性】勧誘の電話が勤務先の病院にひっきりなしにかかり、（患者の）対応に支障をきたした。命にかかわることなので非常に迷惑－。
同センターの担当者は「業者のなかには、勧誘を断られると『家に火を付けるぞ』と言ったり、『家族に気を付けろ』と脅かしたりするケースもある。
『子供がどうなってもいいのか！』と捨てぜりふを吐かれた人もいた。これでは脅迫か脅迫まがいの販売だ」と怒りを隠さない。
>>144
こんな暑苦しくて頭のねじがやばい奴の下で働きたくないけれども
不動産業なんてこれ以下の人間がたくさんいて、むしろ>>142のブログ
みたいな人間がとても光って見える上司に見えてしまうのかもしれない……
こんな暑苦しくて頭のねじがやばい奴の下で働きたくないけれども
不動産業なんてこれ以下の人間がたくさんいて、むしろ>>142のブログ
みたいな人間がとても光って見える上司に見えてしまうのかもしれない……
町の不動産屋まで落として
不動産屋て働くて変じゃね？
マジネタだけど建売屋と賃貸だけだよな
拘束時間考えるとトラックの運ちゃんが気が楽だな
不動産屋て働くて変じゃね？
マジネタだけど建売屋と賃貸だけだよな
拘束時間考えるとトラックの運ちゃんが気が楽だな
157 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 21:58:08 ID:ACzrSaUK
長距離のこと言ってるんだよね？トラックの運ちゃんの現状しらないだろ馬鹿。
拘束時間でいったらあれに勝るものなんてないぞ。
トイレすらいけないで膀胱炎になったり、車内でしたりするぐらい分単位で時間ないんだよ。
もちろん休憩なんてとれないし家になんか帰れない。
拘束時間でいったらあれに勝るものなんてないぞ。
トイレすらいけないで膀胱炎になったり、車内でしたりするぐらい分単位で時間ないんだよ。
もちろん休憩なんてとれないし家になんか帰れない。
>155
ブログ内の「ハイテンション」をクリックするとトレイン×２が流れる。
早速、この会社の巣鴨店で実践してる。
マインドコントロールされてるみたい。
確かにあの曲はテンション上がるけど。
ttp://www.actytry.com/
ってか、写真勝手に使っちゃダメでしょ。
ブログ内の「ハイテンション」をクリックするとトレイン×２が流れる。
早速、この会社の巣鴨店で実践してる。
マインドコントロールされてるみたい。
確かにあの曲はテンション上がるけど。
ttp://www.actytry.com/
ってか、写真勝手に使っちゃダメでしょ。
>156
まず社会に出なさい
まず社会に出なさい
160 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 06:01:40 ID:Q0tNN/RE
>>156
ユーチューブにトラック運転手に密着した動画があるので見ておくように
ユーチューブにトラック運転手に密着した動画があるので見ておくように
161 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 17:39:59 ID:WbDsZQJ+
宅建って貸せる？
宅建持ってない奴は来るな
163 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 19:15:04 ID:Uz57c60H
ハロワ行ったけど、福利厚生無い不動産屋多いね。
家族持ちで不動産やってる人いない？
家族持ちで不動産やってる人いない？
福利厚生なんて不動産業は死語・・・
反対にだな・・・お前に電話とデスク貸すから場所代払えの世界だよ・・
契約取れてたら仲介料の６０％会社、４０％報酬みたいな・・・
契約取れなかったら（デスク代＋電話代）で５万円サラ金から借りててでも
払え＆給料無し！
反対にだな・・・お前に電話とデスク貸すから場所代払えの世界だよ・・
契約取れてたら仲介料の６０％会社、４０％報酬みたいな・・・
契約取れなかったら（デスク代＋電話代）で５万円サラ金から借りててでも
払え＆給料無し！
165 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 21:35:14 ID:nbphDYuJ
なんか、昔のミニミニみたいだ。
今はどうか知らないけど、昔のミニって歩合率が高い分
基本給が異常に低くて、歩合が稼げないと手取り４万だって。
なみだ目の営業に仕入れ案件を譲ってあげたことあるもん。
今はどうか知らないけど、昔のミニって歩合率が高い分
基本給が異常に低くて、歩合が稼げないと手取り４万だって。
なみだ目の営業に仕入れ案件を譲ってあげたことあるもん。
166 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 21:37:50 ID:Uz57c60H
なんでみんな大手ばっかり入りたがるの？
167 ：名無し不動さん：2009/01/28(水) 23:13:46 ID:V2yhB4da
大手＝金だろうが
零細の求人てよ
おとり求人だよな？
FCて２１もピタットも零細だらけなのな
おとり求人だよな？
FCて２１もピタットも零細だらけなのな
>契約取れてたら仲介料の６０％会社、４０％報酬みたいな・・・
４０％も報酬くれる会社はないでしょ。フルコミなら別だろうけど。
オレが前いた会社は失業保険もなければ厚生年金もない。
保険証は国保だったよ。住民税も自分で払ってたし。
不動産会社なんか何年も勤めるもんじゃない。
１年２年でガッツリ稼いで独立するもんだって社長からよく言われた。
そんな会社が厚生年金払うわけないよな。
４０％も報酬くれる会社はないでしょ。フルコミなら別だろうけど。
オレが前いた会社は失業保険もなければ厚生年金もない。
保険証は国保だったよ。住民税も自分で払ってたし。
不動産会社なんか何年も勤めるもんじゃない。
１年２年でガッツリ稼いで独立するもんだって社長からよく言われた。
そんな会社が厚生年金払うわけないよな。
今30
35までに鑑定士でも取れないときついな
35までに鑑定士でも取れないときついな
漏れの仕事内容だとFPかな
俺も１年ぐらい>>142みたいな会社いたなあ。
上司（女）がキャラで売れとか、最後は人物次第だ！とか、
ひどかったね。
まあ、宅建もってたから、適当にやってたけど、
中身はまるで成長しなかったわ。
声だけでかくなり、はったりが使えるようになったぐらいかな。
上司（女）がキャラで売れとか、最後は人物次第だ！とか、
ひどかったね。
まあ、宅建もってたから、適当にやってたけど、
中身はまるで成長しなかったわ。
声だけでかくなり、はったりが使えるようになったぐらいかな。
>はったりが使えるようになったぐらいかな
立派に成長したじゃないか・・・・この世は（はったり）です。
立派に成長したじゃないか・・・・この世は（はったり）です。
それで最後は宅建もちでも
不動産からさるのか？
その後将来はどーなるんだよ
やっぱり運転手か警備員だろ？
不動産からさるのか？
その後将来はどーなるんだよ
やっぱり運転手か警備員だろ？
運転手か警備員やるならラーメン屋の方がいいな。
177 ：名無し不動さん：2009/01/29(木) 21:39:18 ID:xgwjtFhN
４５歳までに
鑑定士とるかな
２回も宅建落ちてるけど
来年は宅建合格して見せ付けてやるかな。
鑑定士とるかな
２回も宅建落ちてるけど
来年は宅建合格して見せ付けてやるかな。
179 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 00:12:37 ID:1z+RBIJL
>>178
がんばれ～
がんばれ～
181 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 00:52:53 ID:fEOm4Rk0
182 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 01:20:45 ID:fEOm4Rk0
185 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 15:25:20 ID:CQPtruMX
みんな不動産屋はﾀﾞﾒﾀﾞﾒいってるけど、
じゃ世の中から不動産屋全然減らないのはなんで？
じゃ世の中から不動産屋全然減らないのはなんで？
186 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 15:31:17 ID:XXFTTC7y
大手から放り出された奴等が、零細をボコボコ作ってるからだよ。
毎年、業者登録する数と廃業する数はほぼ一緒。
毎年、業者登録する数と廃業する数はほぼ一緒。
187 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 15:56:45 ID:F23xpsC2
売れる人間はうれます。
運の業界だよ
宅建なしじゃ売れないと迷惑だよな
運の業界だよ
宅建なしじゃ売れないと迷惑だよな
188 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 19:53:19 ID:CQPtruMX
ハロワ行ってきたけど、中途採用でもいい会社結構あるよ？
田舎にはない。まったくない。
賃貸なんて、月12万のパートしかない。
それでもかまわないからと電話しても「男性はちょっと・・・」と、即断られる。
賃貸なんて、月12万のパートしかない。
それでもかまわないからと電話しても「男性はちょっと・・・」と、即断られる。
近場の地方都市出ればいいじゃん。
192 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 22:18:27 ID:Au99Gsol
何県だ？
193 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 22:33:35 ID:CQPtruMX
ハロワは錦糸町だったけど。
この不景気じゃ不動産でもやって稼ぎ出すしかねーんじゃねーの？
やたら学歴ある奴は別だけどさ。
現場仕事から不動産に行った奴いる？
この不景気じゃ不動産でもやって稼ぎ出すしかねーんじゃねーの？
やたら学歴ある奴は別だけどさ。
現場仕事から不動産に行った奴いる？
194 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 22:49:37 ID:vIA+qw75
195 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 23:06:39 ID:CQPtruMX
田舎じゃ不動産屋で働くっていう概念は捨てなよ……
>>181
俺は正直言って苦労したよ
とは言っても１発合格だけどね
親がやってるから、落ちる訳にいかなかった
凄いプレッシャーだった
落ちたら何て言われるか判らんし
会社に金を出してもらえる
落ちても座る椅子は確保されている
そんな立場の人間が羨ましいよ
俺は正直言って苦労したよ
とは言っても１発合格だけどね
親がやってるから、落ちる訳にいかなかった
凄いプレッシャーだった
落ちたら何て言われるか判らんし
会社に金を出してもらえる
落ちても座る椅子は確保されている
そんな立場の人間が羨ましいよ
>>196 医者とかなら兎も角、こんな試験でそれだけ自慢できる
お前の高学歴っぷりが物凄く羨ましい。
大分やらの公務員や教員不正採用とか、北九州飲酒運転３人殺害とか
どこの業種も２世って甘ったれてるな
お前の高学歴っぷりが物凄く羨ましい。
大分やらの公務員や教員不正採用とか、北九州飲酒運転３人殺害とか
どこの業種も２世って甘ったれてるな
不動産はしばらく無理だよ。
今熱いのは、ホームレスを保護して、自社物件にいれさせて、
生活保護を受けさせる事業かなｗ
弁護士と組んでさ。
基本的意味は空室対策だが。
ニュースでも注目されるし。
おまえらの将来もホームレスかもしれないし、
助け合いだな。
今熱いのは、ホームレスを保護して、自社物件にいれさせて、
生活保護を受けさせる事業かなｗ
弁護士と組んでさ。
基本的意味は空室対策だが。
ニュースでも注目されるし。
おまえらの将来もホームレスかもしれないし、
助け合いだな。
>>198
俺が建てたんじゃないよ。祖父さんが建てたんだよ。
>>199
過疎に悩んでる村は、率先してそれやるべきだと思うんだよな。本当は。
けど、田舎ほど他人に厳しいからダメなんだよな。
「そんな得体の知れない連中を村に入れるわけにはいかん」なんつって。
俺が建てたんじゃないよ。祖父さんが建てたんだよ。
>>199
過疎に悩んでる村は、率先してそれやるべきだと思うんだよな。本当は。
けど、田舎ほど他人に厳しいからダメなんだよな。
「そんな得体の知れない連中を村に入れるわけにはいかん」なんつって。
今、熱いのは信託（＝詐欺）だろ、あれも結局制御できなくなって
サブプライムみたいなバブルの温床を産む。
仕組みはあっても害は無いんだけどルールを守る側が法律作成に携わる
タブーを犯してるからまず上手く行かない。ＲＭＴしてるようなモン。
売買も２年位は下火だろうな、例の新法発動で秋口にマスゴミが
無駄に騒いでトンデモ解説→的外れな事言って馬鹿が真に受けて
年末に架けてもう一回落ち込む。そしてソブリン崩壊のコンボ
サブプライムみたいなバブルの温床を産む。
仕組みはあっても害は無いんだけどルールを守る側が法律作成に携わる
タブーを犯してるからまず上手く行かない。ＲＭＴしてるようなモン。
売買も２年位は下火だろうな、例の新法発動で秋口にマスゴミが
無駄に騒いでトンデモ解説→的外れな事言って馬鹿が真に受けて
年末に架けてもう一回落ち込む。そしてソブリン崩壊のコンボ
202 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 13:23:38 ID:sguNXuOD
宅建登録して個人事業主として独立して
どこかの不動産屋にパートとして身をおいてフルコミで稼ぐ
二つ目の仕事はどこかでアルバイトとしてメインで稼ぐって方法もありじゃない？
そうすればメインのアルバイトで定収入が入ってフルコミの方でも小遣い稼ぎができる
どこかの不動産屋にパートとして身をおいてフルコミで稼ぐ
二つ目の仕事はどこかでアルバイトとしてメインで稼ぐって方法もありじゃない？
そうすればメインのアルバイトで定収入が入ってフルコミの方でも小遣い稼ぎができる
203 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 16:25:52 ID:wOSXuA5y
みずほ信不動産販売ってどうよ？コネがあって入ろうと思ったら入れるんだけどさ。信託銀行系の中ではまだ稼げる方かな？
キミ向いてないな
正直さ髪の毛が少なくなるよ
正直さ髪の毛が少なくなるよ
205 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 18:53:57 ID:S8j6u4x8
就職で悩んでいるんですが、どこがいいのかな？
この中から５つ選んでください。
東京建物、三井不動産販売、三菱UFJ不動産販売、有楽土地住宅販売
すみしん不動産、東急リバブル、中央三井信不動産、住友不動産販売
この中から５つ選んでください。
東京建物、三井不動産販売、三菱UFJ不動産販売、有楽土地住宅販売
すみしん不動産、東急リバブル、中央三井信不動産、住友不動産販売
内定とってから悩めば
しかも全然５つじゃないしなあ。
筆記で算数力ぐらいは試されるよ。
無理じゃね？
筆記で算数力ぐらいは試されるよ。
無理じゃね？
５つの中からと、見間違った。すまん。
>>205-208
どこをどうしたら５つと見間違う？
どこをどうしたら５つと見間違う？
>>205
エイブル、アパマンショップ、ミニミニ、イーヘヤネット、ホームメート
エイブル、アパマンショップ、ミニミニ、イーヘヤネット、ホームメート
宅建とって経験無しで独立ってやつはいるのかな？
20年くらい前までは普通にいたけど
20年くらい前までは普通にいたけど
212 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 00:42:35 ID:IFuZLGnX
不動産屋って女にモテるかな？
女と出会いがあるだけでも仕事って楽すぃ
女と出会いがあるだけでも仕事って楽すぃ
213 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 01:05:44 ID:jlj7rtaP
出会いはあるけど、発展なんてするかな？
214 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 01:12:08 ID:Rcq8IMr2
２０５さん
住不は×。軍隊です。でも契約は一番出来るかも？
有楽は知らない。
信託系の中では、三菱かな。次、すみしん。
東急、リハウスはいいんじゃない。リハウスのほうがいいかな。
でも、おれなら東京たてもの
住不は×。軍隊です。でも契約は一番出来るかも？
有楽は知らない。
信託系の中では、三菱かな。次、すみしん。
東急、リハウスはいいんじゃない。リハウスのほうがいいかな。
でも、おれなら東京たてもの
215 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 02:41:17 ID:5s8d4RZO
>>205何故、みずほ信は入ってないの？
>>212
出会いはあるし、もてることもあるけど、それ以上はあまりないよ。
客に手を出すのは危険だし、忙しいし、収入も少ないか不安定だから発展させる気にならない。
そんな中でも、客と遊んでるツワモノもいるが、
アフター７の体力あって、遊びなれてないと時間的に無理だわ。
女ほしいなら、女の職場系行ったほうが、うざいてか、逃げたくなるほど女だらけだよ。
医療関係とか、飲食とか。
出会いはあるし、もてることもあるけど、それ以上はあまりないよ。
客に手を出すのは危険だし、忙しいし、収入も少ないか不安定だから発展させる気にならない。
そんな中でも、客と遊んでるツワモノもいるが、
アフター７の体力あって、遊びなれてないと時間的に無理だわ。
女ほしいなら、女の職場系行ったほうが、うざいてか、逃げたくなるほど女だらけだよ。
医療関係とか、飲食とか。
217 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 12:20:22 ID:DIP0iXU+
元住友！と言う不動産業界関係者の多いこと！！
そのほとんどが変な奴ばかりってのも事実。
それだけ続かないのか、オカシナ奴が集まる企業なのか？
って思ってる。
まぁ現役も事務方含めて挨拶ひとつ出来ない非常識人が
多いのも住友だけどね。
そのほとんどが変な奴ばかりってのも事実。
それだけ続かないのか、オカシナ奴が集まる企業なのか？
って思ってる。
まぁ現役も事務方含めて挨拶ひとつ出来ない非常識人が
多いのも住友だけどね。
218 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 15:27:22 ID:+L7XSKnT
三井不動産、三菱地所、野村不動産と比べたら住友不動産はランクが落ちる。
社員もイケイケの馬鹿が多い。
社員もイケイケの馬鹿が多い。
219 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 16:19:39 ID:IZmEnTHm
レオパレスが最凶だぞ。
俺が勤務してるときなんて、支店で宅建持ってる奴が俺一人しかいなかった。
あとは万年宅建落ちや受けることを諦めていえるバカしかいなかった。
俺が勤務してるときなんて、支店で宅建持ってる奴が俺一人しかいなかった。
あとは万年宅建落ちや受けることを諦めていえるバカしかいなかった。
220 ：名無し不動さん：2009/02/01(日) 18:21:58 ID:QIEgGVkK
>>220
仲介だけなら、資金は消えないと思うが？
仲介だけなら、資金は消えないと思うが？
事務所維持費もバカにならんよ？
人なんか雇った日にゃ・・・
人なんか雇った日にゃ・・・
224 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 01:14:29 ID:6yOTthIg
常識的に考えろ。プロでもどんどん消えてってるのに、ずぶの素人ができるわけないだろ？
資金用意できたところでんなもんすぐに消えるよ。
資金用意できたところでんなもんすぐに消えるよ。
225 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 08:35:02 ID:Skm7ajKd
独立自体はすぐにできるの？？
226 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 09:03:13 ID:ql7baxlh
宅建協会に保証金積んで業者登録すればいいだけだろ。
やろうと思えば自宅に電話一本引くだけでOK。
実際、俺の知り合いの不動産会社社長は自宅に電話1本からスタートしたっつってたし。
まあけどノウハウゼロでは現実難しいよな。
賃貸オンリーなら、大手のFCに加盟する手もあるか？
やろうと思えば自宅に電話一本引くだけでOK。
実際、俺の知り合いの不動産会社社長は自宅に電話1本からスタートしたっつってたし。
まあけどノウハウゼロでは現実難しいよな。
賃貸オンリーなら、大手のFCに加盟する手もあるか？
227 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 13:31:16 ID:6yOTthIg
超超非現実的
>>226
＞宅建協会に保証金積んで業者登録すればいいだけだろ。
たった６０万積んで不動産屋が始められると思ってのか・・・
それは宅建のお勉強のお話だけであってだな・・
実際不動産屋始めるには１２０万円以上必要なんだよ・・・
＞宅建協会に保証金積んで業者登録すればいいだけだろ。
たった６０万積んで不動産屋が始められると思ってのか・・・
それは宅建のお勉強のお話だけであってだな・・
実際不動産屋始めるには１２０万円以上必要なんだよ・・・
229 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 18:06:48 ID:6yOTthIg
いやいや、120万でもどう考えても足りないだろwww
>142のブログ経営センス無さそうだな
この不況乗り切れるのか
この不況乗り切れるのか
>>226
＞実際、俺の知り合いの不動産会社社長は自宅に電話1本からスタートしたっつってたし。
自宅でやろうとすると事務所は自宅ときちんと壁で分離されてないとだめだとか
自宅と事務所の出入り口を共通にしてはいけないとか、調べるといろいろあるお。
その人が始めたときは昔でそういうのがゆるかったのかしらん？
＞実際、俺の知り合いの不動産会社社長は自宅に電話1本からスタートしたっつってたし。
自宅でやろうとすると事務所は自宅ときちんと壁で分離されてないとだめだとか
自宅と事務所の出入り口を共通にしてはいけないとか、調べるといろいろあるお。
その人が始めたときは昔でそういうのがゆるかったのかしらん？
>>231
んー十何年前っつってたなあ。
まあ、おっさんの過去の苦労話だから、多少誇張はあるかもね。
けど一番最初は自宅を事務所にしたのは本当みたいよ。
けどその前にやっぱり知り合いの不動産屋にフルコミで修行しに行ってるけどね。
んー十何年前っつってたなあ。
まあ、おっさんの過去の苦労話だから、多少誇張はあるかもね。
けど一番最初は自宅を事務所にしたのは本当みたいよ。
けどその前にやっぱり知り合いの不動産屋にフルコミで修行しに行ってるけどね。
233 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 22:37:33 ID:NWSctD2G
宅建って、運転免許みたいに免許取り消しってありましたっけ？１０年前に不動産屋を辞めて2年前から本番デリヘル経営して捕まって出てきました。執行猶予中でその時に店は借金してやって自己破産も。まぁ今の時代じゃあ宅建程度持ってても社会復帰は無理かな？
執行猶予が何事もなく終わっていれば、それは欠格事由(取り消される理由)じゃないよ
ただし破産は欠格事由
破産している人は宅建を取得できない
復権を得れば取得できる
ただし破産は欠格事由
破産している人は宅建を取得できない
復権を得れば取得できる
禁固刑なら取り消しでしょ
236 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 04:28:41 ID:2zGRQkQP
逮捕・破産して不動産会社経営って・・ｗ
ﾃﾗﾜﾛｽｗ
ﾃﾗﾜﾛｽｗ
237 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 07:18:46 ID:PVDA4tvQ
宅建は２０年前から持ってます。あと経営なんてそんなだいそれた事考えてない！だだ町の長くやってる賃貸屋にでも務められたらと思いまして、相談しました
238 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 19:45:34 ID:89rrixfl
いいと思うよ。
経験なしで起業できますか？とか質問するアホもいるんだし。
経験なしで起業できますか？とか質問するアホもいるんだし。
239 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 20:16:13 ID:69ULaDCE
今から業界に入るならマンションデベより仲介屋の方が倒産の確率低いですか？
自分がやれないから、絶対無理だって決めつけてんでしょ。
242 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 00:13:12 ID:tLkkoNFk
じゃ質問なんてしないで好きなようにやればいいじゃん。ってことになるよな。
そんな奇跡みたいな確率で成功するやつはまずこんなとこで質問しないよ。
こんなとこで無理っつわれたら諦めるのか？判断の基準にするのか？
個人的にはただのニートとか考えの浅いやつの質問だと見てる。
厳しい&失敗の確率大なことは間違いないんだから厳しくいったほうがいいと思うが。
そんな奇跡みたいな確率で成功するやつはまずこんなとこで質問しないよ。
こんなとこで無理っつわれたら諦めるのか？判断の基準にするのか？
個人的にはただのニートとか考えの浅いやつの質問だと見てる。
厳しい&失敗の確率大なことは間違いないんだから厳しくいったほうがいいと思うが。
つまり>>241
俺の近くの会社の管理社員、
雪おろしで事故って死んだな。
恐ろしい。
ケコーンとかして、仕事やめたら家族が・・・・
とか弱い立場で不動産とかしちゃだめだぞｗ
一定の距離感を保てなくなって、上司からお前呼ばわりされるようになったりしたら、
即刻やめないと危険。
近くに引っ越せとかいわれたら、もうちょっとお金たまったら・・・とか
適当にごまかせ。
職場にケーキ買って行ったり、上司おだてたりして、
あまり個人的に踏み込まれない工夫が一番大事。
雪おろしで事故って死んだな。
恐ろしい。
ケコーンとかして、仕事やめたら家族が・・・・
とか弱い立場で不動産とかしちゃだめだぞｗ
一定の距離感を保てなくなって、上司からお前呼ばわりされるようになったりしたら、
即刻やめないと危険。
近くに引っ越せとかいわれたら、もうちょっとお金たまったら・・・とか
適当にごまかせ。
職場にケーキ買って行ったり、上司おだてたりして、
あまり個人的に踏み込まれない工夫が一番大事。
247 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 13:55:40 ID:BwiBNvfK
去年辞めた建物管理会社。
今年もまた動ける社員が退職を決意してるよ。
今年もまた動ける社員が退職を決意してるよ。
登録実務講習終わったら思い切って就職活動してみるつもりです。
今は売買・賃貸など特に希望はないです。
高給は望まないので固定給でほどほどに休みが取れればと考えてるんですが、どんな会社を目指したら良いでしょうか？
今は売買・賃貸など特に希望はないです。
高給は望まないので固定給でほどほどに休みが取れればと考えてるんですが、どんな会社を目指したら良いでしょうか？
個人でやってる会社は皆そんなもんだろ
251 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 23:30:35 ID:MlZl5fBO
俺は学歴無い。
上野とか渋谷の小さい不動産屋で働くの、面白そうじゃね？
上野とか渋谷の小さい不動産屋で働くの、面白そうじゃね？
252 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 06:11:12 ID:fcms/Ob1
土日休みの不動産会社ってある？
日曜とその他平日でもいいんだけど
日曜とその他平日でもいいんだけど
普通にあるよ。
路面系賃貸以外なら。
ただ、仲介だと、客の都合で休日出社もありえるかと。
路面系賃貸以外なら。
ただ、仲介だと、客の都合で休日出社もありえるかと。
254 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 09:51:19 ID:XNFgkBqQ
255 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 12:58:11 ID:ehlui5xi
仲介は賃貸も分譲も無理だろうけど、不動産でも管理やデベなら土日休みも多いよ
知人の賃貸は平日休みだったよ。
繁忙期は週1日休み、酷い時は月1日だけ。
もちろん、残業代・休日出勤の給与は無しらしい。
繁忙期は週1日休み、酷い時は月1日だけ。
もちろん、残業代・休日出勤の給与は無しらしい。
257 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 13:52:57 ID:UGVtOK3w
実際、取得して業界に入る人は少ないのかな？
少ないだろうね。一般的に宅建は最後最悪のカードって認識だし
できるだけ使わずに済むように頑張ってる人が大勢いる
できるだけ使わずに済むように頑張ってる人が大勢いる
工場労働や警備員や運転手よりはマシかな。
260 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 18:11:45 ID:lU3u0ExK
現場仕事やるより不動産やってる方が全然よくね？
「客にヘコヘコ頭下げる仕事なんてまっぴら御免」って人種もいるからな。
そこは人それぞれだろ。
まあ片やブルーカラーの底辺、片やホワイトカラーの底辺ってだけのことだ。
そこは人それぞれだろ。
まあ片やブルーカラーの底辺、片やホワイトカラーの底辺ってだけのことだ。
262 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 20:39:49 ID:dwsAyGBj
宅建ってそんな簡単にとれるの？
>262
宅建持ってないならココ来るなよ、屑
宅建持ってないならココ来るなよ、屑
264 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 20:44:44 ID:S6g/wZFf
とれます。ちゃんと勉強すれば高校生でもとれます。
265 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 22:55:27 ID:iLYQGPRS
外食産業や小売りよりもましだな。
266 ：名無し不動さん：2009/02/05(木) 23:23:02 ID:wdMXQO8q
年間たった1本の契約で、年収1000万を超えるこの仕事のうま味を
諸君らはまだ知らないようだね。
10時～19時で週休2日。文句ないね。
諸君らはまだ知らないようだね。
10時～19時で週休2日。文句ないね。
269 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 02:14:00 ID:AphYqYi3
>>266
フルコミで法人案件で契約取れたら年収億もいけるでしょ！
フルコミで法人案件で契約取れたら年収億もいけるでしょ！
町の小さな不動産屋なかなか求人出してないものなんですか？
賃貸とか結構まったり仕事してそうなイメージあるけど現実は違うのかな
賃貸とか結構まったり仕事してそうなイメージあるけど現実は違うのかな
>>270
賃貸・仲介とか
賃貸・仲介とか
272 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 03:20:43 ID:LpOKAri5
俺ブルーカラーやって早10年。
今さっき夜勤終わってこれから帰り。
真冬だってのに汗だく……
んでこれから帰って一時間くらい寝れれば寝てすぐ日勤。
また糞重たい物持ったり運んだり。
ちなみに今年の正月休みは４日間。
盆休みは３日間。
GWはなんだかんだで無し。
だいたい手取りは28万くらい。ボーナス無し。
休みは不定で急に決まる。
家族有り。
賃貸屋に転職希望。
どーよみなさん。
今さっき夜勤終わってこれから帰り。
真冬だってのに汗だく……
んでこれから帰って一時間くらい寝れれば寝てすぐ日勤。
また糞重たい物持ったり運んだり。
ちなみに今年の正月休みは４日間。
盆休みは３日間。
GWはなんだかんだで無し。
だいたい手取りは28万くらい。ボーナス無し。
休みは不定で急に決まる。
家族有り。
賃貸屋に転職希望。
どーよみなさん。
それがあなたが選んだ道だろう。どーよって言われてもﾘｱｸｼｮﾝに困るよ
ああ、否定して欲しいのか？じゃあ言ってやんよ
このﾄﾞＭが！
ああ、否定して欲しいのか？じゃあ言ってやんよ
このﾄﾞＭが！
274 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 05:29:49 ID:LpOKAri5
いやいやそーじゃなくて、こんな仕事と賃貸屋とどっちがマシですか？
って聞きたいワケよ俺は。
賃貸屋は厳しいってんでしょ？
ブルーカラーの底辺ってこんなもんですけど、厳しいって言ってる賃貸屋さんと比べてどーなんだと。
って聞きたいワケよ俺は。
賃貸屋は厳しいってんでしょ？
ブルーカラーの底辺ってこんなもんですけど、厳しいって言ってる賃貸屋さんと比べてどーなんだと。
275 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 06:10:27 ID:2OEe2EWG
当然ぶっちぎりで賃貸屋のほうが楽。多少ベクトルは違うかも知れませんが。
金・・なんだかんだ28万もらうのは賃貸では大変だと思う。月100万は売上必要。
収入が不満ならリハウスなどの売買仲介勧めるが、今は募集なし。
あっても稼げないので止めといたほうがいい。稼げないから。
休み・・完全週休2日で年収500以上のところはそれなりのキャリアが求められる。
未経験から入るなら年齢分からないけど休み月6日、8時～21時ぐらいが
基本だと思う。宅建あるにこしたこと無いが（無いとやっぱりなめられる）
仕事は楽勝なので無問題。要は自分より年下に顎で使われたり、極端なバカ
がいるから、その辺耐えられるかどーか。フィジカルよりメンタル。これに
つきる。
補足・・家族いるならある程度長期的な展望を持って入ることが重要。
そうしないといつまでたってもペーペーで今以下になること確実。
今がキツくて消去法で賃貸・・なら長く続かないし嫁さん可哀相。
とりあえず自力で調べまくってみ。ある程度は現実分かるから。
金・・なんだかんだ28万もらうのは賃貸では大変だと思う。月100万は売上必要。
収入が不満ならリハウスなどの売買仲介勧めるが、今は募集なし。
あっても稼げないので止めといたほうがいい。稼げないから。
休み・・完全週休2日で年収500以上のところはそれなりのキャリアが求められる。
未経験から入るなら年齢分からないけど休み月6日、8時～21時ぐらいが
基本だと思う。宅建あるにこしたこと無いが（無いとやっぱりなめられる）
仕事は楽勝なので無問題。要は自分より年下に顎で使われたり、極端なバカ
がいるから、その辺耐えられるかどーか。フィジカルよりメンタル。これに
つきる。
補足・・家族いるならある程度長期的な展望を持って入ることが重要。
そうしないといつまでたってもペーペーで今以下になること確実。
今がキツくて消去法で賃貸・・なら長く続かないし嫁さん可哀相。
とりあえず自力で調べまくってみ。ある程度は現実分かるから。
>>275 転職希望っつても、＋年齢で職業選択の余地が
自分なら、自分と新卒の子とどっち採る？
自分なら、自分と新卒の子とどっち採る？
277 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 08:37:56 ID:LpOKAri5
ありがとうございます！！
こんな時代なんで、ブルーワークは先がもう全く無いに等しいんですよね……
今月も暇なんだって……
今が31歳で、家族食わせる為には、10年くらいガンガン営業したいなと。
不景気でコキ使われんのはどの業界でも一緒だし。
ちなみにN●Tに勤めてる奴８時出社で帰社は夜中の３時だって。
賃貸屋さんも帰社時間は遅いと思うけど、ブルーカラーの仕事みたく朝５時起きなんてできますか？
こんな時代なんで、ブルーワークは先がもう全く無いに等しいんですよね……
今月も暇なんだって……
今が31歳で、家族食わせる為には、10年くらいガンガン営業したいなと。
不景気でコキ使われんのはどの業界でも一緒だし。
ちなみにN●Tに勤めてる奴８時出社で帰社は夜中の３時だって。
賃貸屋さんも帰社時間は遅いと思うけど、ブルーカラーの仕事みたく朝５時起きなんてできますか？
手取り28万はわるくないな。
１０年後は知らんが、5年以内のこと考えたら
そのままやってたほうがいいとおもう。
今営業はじめるとかマゾ。
5年もたって子供も手がかからなくなれば、
介護でもなんでも、妻を働かせればいいだろう。
むしろ必用なのは生活の見直しかと。
ブルーワークは、仕事減ったときに手も足も出ないもんな。
そのつらさは本当よくわかるよ。
赤字仕事も本当に精神的に堪えるよね。
１０万で材料仕入れて、汗水たらして加工して、それを8万で売るんだぜ？
俺の仕事はいったいなんなんだ？って思うよ。－2万かよと。
そのつらさは本当よくわかるよ。
赤字仕事も本当に精神的に堪えるよね。
１０万で材料仕入れて、汗水たらして加工して、それを8万で売るんだぜ？
俺の仕事はいったいなんなんだ？って思うよ。－2万かよと。
281 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 19:59:26 ID:LpOKAri5
そう。
しかもこれから先、良くなっていく気配はないんだぜ？
年配連中がバブルの亡霊にとりつかれてんのも問題。
しかもこれから先、良くなっていく気配はないんだぜ？
年配連中がバブルの亡霊にとりつかれてんのも問題。
私見だが不動産業界は超大手(三井不動産、三菱地所、森ビルなど)
か
街の不動産(地場の既得権がありさらに管理によるストック商売)
は恵まれてると思う。
有名企業(Ｄ東建託、Ｔ建コーポレーション、Ｒパレス、Ｓ友不動産販売、Ｍのリハウス、)
なんかは働いた事ないが話を聞いただけで吐き気がする。俺にはムリだ。
一方、友人は三井不動産だが土日休みで楽しそうだな。
俺は街の不動産で土日休み。給料は５００万チョイと低いがマッタリしている。
俺の会社は水商売的な感覚はないな。
か
街の不動産(地場の既得権がありさらに管理によるストック商売)
は恵まれてると思う。
有名企業(Ｄ東建託、Ｔ建コーポレーション、Ｒパレス、Ｓ友不動産販売、Ｍのリハウス、)
なんかは働いた事ないが話を聞いただけで吐き気がする。俺にはムリだ。
一方、友人は三井不動産だが土日休みで楽しそうだな。
俺は街の不動産で土日休み。給料は５００万チョイと低いがマッタリしている。
俺の会社は水商売的な感覚はないな。
>>281
このご時世に不動産屋でやとってくれるところなんて
営業ノルマが鬼のように厳しい会社じゃないの？
肉体的には耐えられるけれども、ノルマが達せられてないと
精神的に毎日のように上からものすごいプレッシャーをたたきつけられうんでは……
ノルマが達せられないことには当たり前に休日もとれず、深夜遅くまでポスト投函などでそのうち肉体にも……
な～んて無職ニートで去年宅建とれた俺が怯えながら予想してるｗ
このご時世に不動産屋でやとってくれるところなんて
営業ノルマが鬼のように厳しい会社じゃないの？
肉体的には耐えられるけれども、ノルマが達せられてないと
精神的に毎日のように上からものすごいプレッシャーをたたきつけられうんでは……
ノルマが達せられないことには当たり前に休日もとれず、深夜遅くまでポスト投函などでそのうち肉体にも……
な～んて無職ニートで去年宅建とれた俺が怯えながら予想してるｗ
そう、営業は精神的にキツイ。
飯も喉を通らないし、SEXも心底楽しめない。
ノルマクリアしたとしても、理不尽な客の相手も相当ストレス溜まる。
あと、会社にもよるが、社内での駆け引きもかなり神経消耗する。
後ろから鉄砲の弾飛んでくるからな。敵か味方かわかんねーよホント。
あ、でも社内営業はブルーワーカーの世界にもあるから一緒か。
一通り仕事覚えたら、「俺は俺」でやれる分、営業職のほうがその点は楽かも。
飯も喉を通らないし、SEXも心底楽しめない。
ノルマクリアしたとしても、理不尽な客の相手も相当ストレス溜まる。
あと、会社にもよるが、社内での駆け引きもかなり神経消耗する。
後ろから鉄砲の弾飛んでくるからな。敵か味方かわかんねーよホント。
あ、でも社内営業はブルーワーカーの世界にもあるから一緒か。
一通り仕事覚えたら、「俺は俺」でやれる分、営業職のほうがその点は楽かも。
>>282
あんま地場のうまみを宣伝しないでくれ。
あんま地場のうまみを宣伝しないでくれ。
287 ：秋谷ま史朗：2009/02/07(土) 01:14:34 ID:QLRT2uF1
高校が、レベル低いとダメなんだ
俺は、湘南高校
だれも聞かないのに、ドアを締めて聞かせる
俺は、湘南高校
だれも聞かないのに、ドアを締めて聞かせる
288 ：名無し不動さん：2009/02/07(土) 03:19:02 ID:5DOQwI68
公務員、大会社の末端歯車、病院勤務、そもそも仕事したことない主婦とかは、
サービス単価とは、バイト代なんかではなく、
事務所やらの固定費・維持費や従業員の給料出すための経費、
つまりいつでもサービスに対応できるための待機費用なども
含まれているという感覚になじまない。
これだけのことなら、時給換算してこんぐらい払えばいいんでしょ？
ぐらいのことで人を使おうとする。
もらうほうは2万円ぐらいもらわないとわりにあわないことも、
払うほうは、２０００円ぐらいじゃ？って感覚。
うちのばばぁもそうだ。
たくさん広告出してる会社は、価格に広告費がうわのせされてるのよね～。買ったら損よね～。
と世の中の仕組みもしらず、主婦の発想で浅はかなことをいう。
だからうちは、物件で管理費名目での料金はとらないことにしている。
管理費払ってるんだから！！とかいわれるがむかつくので・・・。
あくまで家賃管理費込みの賃料にしている。
どうせ、管理費分がそのまま自社に入るわけではなく、家主との％契約だから。
サービス単価とは、バイト代なんかではなく、
事務所やらの固定費・維持費や従業員の給料出すための経費、
つまりいつでもサービスに対応できるための待機費用なども
含まれているという感覚になじまない。
これだけのことなら、時給換算してこんぐらい払えばいいんでしょ？
ぐらいのことで人を使おうとする。
もらうほうは2万円ぐらいもらわないとわりにあわないことも、
払うほうは、２０００円ぐらいじゃ？って感覚。
うちのばばぁもそうだ。
たくさん広告出してる会社は、価格に広告費がうわのせされてるのよね～。買ったら損よね～。
と世の中の仕組みもしらず、主婦の発想で浅はかなことをいう。
だからうちは、物件で管理費名目での料金はとらないことにしている。
管理費払ってるんだから！！とかいわれるがむかつくので・・・。
あくまで家賃管理費込みの賃料にしている。
どうせ、管理費分がそのまま自社に入るわけではなく、家主との％契約だから。
落ち着けよ、税金に取られるか地球環境を汚染する紙資源の浪費かの差だろ
広告費に課税する、と言った途端に支持率捏造で叩くマスゴミｗ
それにそこに挙がってる人達は思い上がってる人が多いかもしれんが
やっぱり安定した良い層であるのは間違いない。公務員で全室埋まるとか
家主にはこの上ない
広告費に課税する、と言った途端に支持率捏造で叩くマスゴミｗ
それにそこに挙がってる人達は思い上がってる人が多いかもしれんが
やっぱり安定した良い層であるのは間違いない。公務員で全室埋まるとか
家主にはこの上ない
292 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 00:32:07 ID:+R2rjfCP
オレは法人で土地の仕入れ営業関係者の主任者ホルダーですが。
何十件も億単位の売買見させて頂いてきたが、仲介さん見てるとつくづく思う。
宅建で売買仲介でメシ喰ってくのは、マグロの１本釣りにそいっくりだなと。
でかいのに当たるとメチャウマ～。
一本で何百万もいく。
でも、下手打つと年に１本もとれずに船主から船から降りろと・・・
買主をうまくその気にさせた瞬間糸を巻き上げる。もう逃がさない。
どうかね。似てると思わん？
何十件も億単位の売買見させて頂いてきたが、仲介さん見てるとつくづく思う。
宅建で売買仲介でメシ喰ってくのは、マグロの１本釣りにそいっくりだなと。
でかいのに当たるとメチャウマ～。
一本で何百万もいく。
でも、下手打つと年に１本もとれずに船主から船から降りろと・・・
買主をうまくその気にさせた瞬間糸を巻き上げる。もう逃がさない。
どうかね。似てると思わん？
たしかに。しかし釣るのは魚じゃなくて人なんで。
漁船レベルではないわな。
漁船レベルではないわな。
294 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 01:23:14 ID:l8WJ79bl
宅建なんでこういう学歴のない人間が受験するから合格率が低いだけであって
財閥系不動産（ただし、販売系は除く。）の人間なんかからしてみたらどうでもいい資格。落ちるわけないし。
財閥系不動産（ただし、販売系は除く。）の人間なんかからしてみたらどうでもいい資格。落ちるわけないし。
295 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 01:24:44 ID:KdmWsxtQ
S-GRANTてとこ５０名募集かけてるけど
誰か詳しい人おる？
誰か詳しい人おる？
296 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 02:11:18 ID:yYNzCGkK
297 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 02:54:03 ID:lEkMwCEU
ﾊ,,ﾊ
（ ﾟωﾟ ) 今日も入居審査お断りします
／ ＼
. ,､,,､ ((⊂ ） ﾉ＼つ))
(ﾟωﾟ) ｵｺﾄﾜﾘ- （＿⌒ヽ
((c'ｨ -､っ)) ヽ ﾍ }
s-= )ノﾍ) ε≡Ξ ﾉノ ｀J
（ ﾟωﾟ ) 今日も入居審査お断りします
／ ＼
. ,､,,､ ((⊂ ） ﾉ＼つ))
(ﾟωﾟ) ｵｺﾄﾜﾘ- （＿⌒ヽ
((c'ｨ -､っ)) ヽ ﾍ }
s-= )ノﾍ) ε≡Ξ ﾉノ ｀J
298 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 11:51:00 ID:h0055IJe
俺の兄貴、財閥系の不動産会社去年辞めたけど、仕事がないらしいい。
今、ハローワークに毎日のように通っているけどな。どうも、兄貴の
話だと大手デベロッパ辞めたらまず就職ないようだな。次の就職を考える
なら不動産販売経験者、宅建取得者じゃないと就職はないとの事。
今、ハローワークに毎日のように通っているけどな。どうも、兄貴の
話だと大手デベロッパ辞めたらまず就職ないようだな。次の就職を考える
なら不動産販売経験者、宅建取得者じゃないと就職はないとの事。
299 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 13:08:14 ID:P2NnoldV
日曜出勤ご苦労様です(^^)
300 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 16:26:26 ID:B70XpFF+
投資用マンションって不況に強いの？
301 ：名無し不動さん：2009/02/09(月) 02:00:49 ID:pHTEi+Zd
302 ：名無し不動さん：2009/02/09(月) 15:58:56 ID:4r2QNQz+
中卒なんだけど宅建とれば就職には多少有利になるかな？本屋でテキスト買って死ぬ気でやろうかと。宅建＋αでいい資格もあれば是非教えてもらいたい
303 ：名無し不動さん：2009/02/09(月) 16:02:43 ID:tLDexUs0
http://www.life-cycle.jp/index.html
中途に優しい会社
中途に優しい会社
304 ：名無し不動さん：2009/02/09(月) 17:28:39 ID:xDzOSOUi
見事に倒産したわ・・・
今ハロワで失業保険貰って帰ってきた所です
んで相談なんですが、転職時に履歴書は手書きにするかPCで作成するか悩んでます
俺自身7年務めて人事みたいな事をやらされた事が度々あったけど誰一人としてPCで作成した履歴書を提出した人がいません
つーか「職務経歴書ってなんですか？」みたいなのが結構いてPC操作の判断は面接するまで判らないことの方が多かったです
ただでさえブラック率が高い業界だし「手書きじゃない履歴書なんて認めない！」なんて奴がいる（上司になる）所を避けるためにもPCにしようか
無難に手書きにしようか悩みまくってます・・・
今ハロワで失業保険貰って帰ってきた所です
んで相談なんですが、転職時に履歴書は手書きにするかPCで作成するか悩んでます
俺自身7年務めて人事みたいな事をやらされた事が度々あったけど誰一人としてPCで作成した履歴書を提出した人がいません
つーか「職務経歴書ってなんですか？」みたいなのが結構いてPC操作の判断は面接するまで判らないことの方が多かったです
ただでさえブラック率が高い業界だし「手書きじゃない履歴書なんて認めない！」なんて奴がいる（上司になる）所を避けるためにもPCにしようか
無難に手書きにしようか悩みまくってます・・・
305 ：名無し不動さん：2009/02/09(月) 17:31:50 ID:xDzOSOUi
履歴書は手書きのほうがいいんじゃないかね。ＰＣだと枠うめるの大変だよ。
手書きのほうが内容どうってことなくても、魂こめればなんとなく誠意ありそう。
逆に職務経歴書で完璧なワード技術を見せれば、最低限のＰＣスキルの証明にはなるだろう。
手書きのほうが内容どうってことなくても、魂こめればなんとなく誠意ありそう。
逆に職務経歴書で完璧なワード技術を見せれば、最低限のＰＣスキルの証明にはなるだろう。
履歴書は手書きが普通だろう。PCだと手抜きか字がよほど下手なのかって思われるよ
経歴書は何故かわからんがPCで作成するのが主流だから、経歴書はPCでもいいと思う
経歴書は何故かわからんがPCで作成するのが主流だから、経歴書はPCでもいいと思う
うちの会社はHPから必要事項入力してもらって送信。履歴書とか無いな。
履歴書なんて気にしてる所はそれなりの規模なんだろうけど。
大抵は兵隊不足で履歴書なんてろくに見ないで取り合えず面接じゃないのかな。
命令に絶対服従できて、日本語喋れればおｋの業界。
それなりの学歴で大手目指す人は手書きにしたら。
大手の人事の方がアナログは少ないと思うけど。
履歴書なんて気にしてる所はそれなりの規模なんだろうけど。
大抵は兵隊不足で履歴書なんてろくに見ないで取り合えず面接じゃないのかな。
命令に絶対服従できて、日本語喋れればおｋの業界。
それなりの学歴で大手目指す人は手書きにしたら。
大手の人事の方がアナログは少ないと思うけど。
不動産営業なんて、ほんとに社交的で人付き合いいい人はあまりいないよ。
そういう人は、そもそも不動産なんかに流れる前にいい道みつけてるから。
部下に対して、営業の極意だの語る人に限って、ほんとは、口下手な人。
そういう人は、そもそも不動産なんかに流れる前にいい道みつけてるから。
部下に対して、営業の極意だの語る人に限って、ほんとは、口下手な人。
営業の極意が知りたい
管理物件、売買の元付け、増やすのむずいっす……
管理物件、売買の元付け、増やすのむずいっす……
履歴書には宅建合格日、主任者証取得日どっちを書く？
312 ：名無し不動さん：2009/02/10(火) 17:45:14 ID:V66ISwk7
2009年4月 宅地建物取引主任者
313 ：名無し不動さん：2009/02/10(火) 18:01:12 ID:V66ISwk7
転職サイトより
現在、弊社ではパソコンで作った履歴書でＯＫという企業が95％ぐらいを占めます。
つまり手書きで書く必要はほとんどないし、履歴書をパソコンで作ったからといって印象を悪くする企業はほとんどないということです。
現在、弊社ではパソコンで作った履歴書でＯＫという企業が95％ぐらいを占めます。
つまり手書きで書く必要はほとんどないし、履歴書をパソコンで作ったからといって印象を悪くする企業はほとんどないということです。
履歴書はマジレスすると、その会社に確認する。
任意が多いので好きな方を選ぶ。
手書きを希望する会社はちゃんと手書きと指定するから。
いざ面接で本当は手書きで…はブラック間違いないのでそうそうに切り上げ帰宅。
任意が多いので好きな方を選ぶ。
手書きを希望する会社はちゃんと手書きと指定するから。
いざ面接で本当は手書きで…はブラック間違いないのでそうそうに切り上げ帰宅。
315 ：名無し不動さん：2009/02/10(火) 21:49:14 ID:Ae39TRhn
つーかなんでそんなもんパソコンで書くんだよ これから雇ってもらおうってとこ行くのにわざわざｶｯｺつけてﾊﾟｿｺﾝなんてよ。 漢字も書けねーなら土方でもやれよｶｽ。
316 ：名無し不動さん：2009/02/10(火) 22:44:27 ID:7XQ2coxV
宅建取るのに、死ぬ気で頑張らなければいけないようでは
とてもじゃないけど、やっていけないよ。
ずっとこの仕事続けているやつは少ないからね。
とてもじゃないけど、やっていけないよ。
ずっとこの仕事続けているやつは少ないからね。
もう二年くらい仕事上では字なんて書いたこと無いわ
319 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 09:19:11 ID:ifS4qToc
金融業界、IT業界じゃPC履歴書
寧ろ金融業界志望ならPC履歴書じゃないと国際感覚ないのかと思われてしまう
外人は皆PCで履歴書作成してるのに
日本人求人者だけ手書きで書けなんて阿呆は存在しない業界
寧ろ金融業界志望ならPC履歴書じゃないと国際感覚ないのかと思われてしまう
外人は皆PCで履歴書作成してるのに
日本人求人者だけ手書きで書けなんて阿呆は存在しない業界
手書きにしとけば間違いはないんじゃないか
321 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 10:59:58 ID:TvwCdSoV
賃貸仲介の不動産で、一人あたりの売り上げノルマの最低ラインが70万ていうのはキツイの？
月に何件くらい売れば70万いく？
月に何件くらい売れば70万いく？
322 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 09:38:41 ID:JswrEaUb
地域による
323 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 10:48:50 ID:dxYpMbvN
都内の場合は？
>>321
そのノルマは加古川の業者ですね？
そのノルマは加古川の業者ですね？
325 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 14:11:15 ID:FZbV2In4
何でも見下して批判する奴が自演してるのな
頭でっかちの臆病者がよ笑えるよｗ
宅建無しの職歴なしが丸出しだぞ
頭でっかちの臆病者がよ笑えるよｗ
宅建無しの職歴なしが丸出しだぞ
326 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 16:21:19 ID:dxYpMbvN
加古川ではありません。
ある中小企業から内定もらったんですが、70万越えないと減給されるらしいんで、
だいたい何件くらい売れば70万いくのかと不安になりました。
ある中小企業から内定もらったんですが、70万越えないと減給されるらしいんで、
だいたい何件くらい売れば70万いくのかと不安になりました。
ホーｗｗ
>>320
施行後結構たっても未だに、マチマチだけど、一応有る程度の規模企業だと
個人情報になり暗号化してってのがある。妙な事書かせると、訴訟の対象
になっちゃうから書式を固めちゃたり
手書きでいけちゃうから、外部ツールも普及しないし、馬鹿経営者も改めない
国も文句が有るならフォーマットを統一したりシステム提供しろ、と
施行後結構たっても未だに、マチマチだけど、一応有る程度の規模企業だと
個人情報になり暗号化してってのがある。妙な事書かせると、訴訟の対象
になっちゃうから書式を固めちゃたり
手書きでいけちゃうから、外部ツールも普及しないし、馬鹿経営者も改めない
国も文句が有るならフォーマットを統一したりシステム提供しろ、と
>326
そんなもん、その店舗周辺の平均賃料で割れば月何件の仲介ってのはわかるだろう。
月４万のワンルームが主力、仲介手数料一ヶ月分なら、７０÷４。
月１０万のマンションが主力、仲介手数料半月分なら、７０÷（１０／２）。
計算も出来ないのか？
そんなもん、その店舗周辺の平均賃料で割れば月何件の仲介ってのはわかるだろう。
月４万のワンルームが主力、仲介手数料一ヶ月分なら、７０÷４。
月１０万のマンションが主力、仲介手数料半月分なら、７０÷（１０／２）。
計算も出来ないのか？
330 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 23:58:16 ID:dxYpMbvN
だいたいいくらの賃料なのかまだ聞いてないのでわかりません。聞きづらくて。もし平均4万の賃料なら70万売り上げるのなんて無理すぐるので辞退するつもりです。
残業代無し、休み月に4日、ノルマクリアできなきゃ減給なんて勘弁なんで。
残業代無し、休み月に4日、ノルマクリアできなきゃ減給なんて勘弁なんで。
331 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 00:45:50 ID:a76gmDAe
名義貸しがバレそう
他社の知り合いにバレてたとは・・・
社内に拡声器がいる
他社の知り合いにバレてたとは・・・
社内に拡声器がいる
>331
また宅建試験受ければ良いだけ
また宅建試験受ければ良いだけ
333 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 06:48:39 ID:6AJAtD1a
は？宅建で勉強したろ？
受けなくてもいいよ。
ていうか受けても意味なし。
主任者証返して事務禁止もしくは欠格になる。
受けなくてもいいよ。
ていうか受けても意味なし。
主任者証返して事務禁止もしくは欠格になる。
>330
自分で調べろってのは無茶な注文なのか？目の前に便利な箱あるのにさ。
面接受けた店にべたべた貼り付けてあんだろうがよ、物件情報。
ぐーぐるで地図しらべりゃそこがどんな土地かわかるだろうに。
おまえさんにぴったりな仕事はアレだ、刺身の上にタンポポ乗せる仕事。
もしくはベルトコンベアーを流れる倒れたペットボトルを立て直す仕事。
もしくはコンビニ店員（品出し専用）ぐらいが適当じゃね？
自分で調べろってのは無茶な注文なのか？目の前に便利な箱あるのにさ。
面接受けた店にべたべた貼り付けてあんだろうがよ、物件情報。
ぐーぐるで地図しらべりゃそこがどんな土地かわかるだろうに。
おまえさんにぴったりな仕事はアレだ、刺身の上にタンポポ乗せる仕事。
もしくはベルトコンベアーを流れる倒れたペットボトルを立て直す仕事。
もしくはコンビニ店員（品出し専用）ぐらいが適当じゃね？
335 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 13:21:40 ID:+o1bvqvL
ノルマ聞いてビビっているようなら止めておいた方がいいよ。
ノルマに押しつぶされて早々に止めることになるから。
昔エイ○ルに面接に行ったときは月100万ノルマと聞いたｗ
いつも募集してたから人の入れ替わりが激しいのは明らかだったｗ
ノルマに押しつぶされて早々に止めることになるから。
昔エイ○ルに面接に行ったときは月100万ノルマと聞いたｗ
いつも募集してたから人の入れ替わりが激しいのは明らかだったｗ
336 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 01:23:23 ID:daG24LgA
337 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 11:20:42 ID:Ys8cAdGR
338 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 18:44:41 ID:XT//9K0G
副業、フルコミで募集してる会社あるね
メインの仕事やりながらチマチマと小遣い稼ぎになるかな
メインの仕事やりながらチマチマと小遣い稼ぎになるかな
339 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 20:28:39 ID:AmBnn0Vr
>>335 この経済状況でノルマ達成できるんだろうか？かなり厳しいとおもうけど。
やっぱ基本は精神タフじゃないとできないよね…
341 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 11:27:16 ID:YJB0GG5i
この業界は厳しいとかよく聞くけど基準がよくわからない
どの業界と比較して言ってるんだろっていつも思う
低学歴で今まで色んな底辺を見てきた俺から言わせりゃ
世の中酷い会社や業界なんていくらでもある
どの業界と比較して言ってるんだろっていつも思う
低学歴で今まで色んな底辺を見てきた俺から言わせりゃ
世の中酷い会社や業界なんていくらでもある
宅建持ってなくて不動産屋にも勤めた事が無いから
343 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 14:51:50 ID:YJB0GG5i
344 ：秋谷ま史朗：2009/02/15(日) 20:17:44 ID:VSElrE3Q
おれはタッケン持ってるよ
湘南高校マンセー
大和銀行マンセー
湘南高校マンセー
大和銀行マンセー
きびしーっていうか上が屑杉ってのもある。
346 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 00:22:49 ID:Z1oNXsP2
難病患者でも勤まる？
ちなみに残業は無理。
体力もたない。
ちなみに残業は無理。
体力もたない。
その条件で雇ってくれるところを探せ、としか言えん
何秒間じゃの知人に不動産斡旋できるような人脈を生かせるなら大丈夫
349 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 10:37:30 ID:Z1oNXsP2
350 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 13:16:09 ID:cfl+L1IU
宅建事務員なら案内もビラ配りもしないし定時で帰れるよ
賃貸の中でも最悪のブラック、エイブルなら何でもやらされると思うが
賃貸の中でも最悪のブラック、エイブルなら何でもやらされると思うが
351 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 14:56:46 ID:RwVvJuZb
この不動産不況に宅建取得者を5人に1人ではなく全員取得にすりゃいいのに
そうすれば業界の質が良くなって生まれ変わる
そうすれば業界の質が良くなって生まれ変わる
警察だって泥棒、痴漢するでしょ・・・
宅建持ってたって質が良くなるとはかぎらない・・・
それを言うのであれば（業者免許）の規制を高くするべきだな・・・
例）
資本金１０億ないと駄目とか
不動産屋多すぎなので、この不況で全国半分くらいになるくらいが
丁度よし！
宅建持ってたって質が良くなるとはかぎらない・・・
それを言うのであれば（業者免許）の規制を高くするべきだな・・・
例）
資本金１０億ないと駄目とか
不動産屋多すぎなので、この不況で全国半分くらいになるくらいが
丁度よし！
宅建合格したけど転職活動20連敗中が通りますよ～
356 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 17:55:43 ID:RwVvJuZb
>>354
年齢が30過ぎたら宅建あっても無理だよ
年齢が30過ぎたら宅建あっても無理だよ
そんなことはない
>356
若いに越した事は無いが
経験有り宅建取得者＞経験者＞宅建取得者＞未経験だろ
若いに越した事は無いが
経験有り宅建取得者＞経験者＞宅建取得者＞未経験だろ
経験者っていってもどのくらいの経験者ならおｋ？
360 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 21:26:19 ID:zhxlZmqy
宅建受かっても就職決まらないんだよね・・・・。
24歳なんだけど・・・。
24歳なんだけど・・・。
とりあえず入ってみたが引きこもりの俺は地名を憶えるのが苦手。
どこがなに町とかわかんねーよ。
…久しぶりに地図書くか。
どこがなに町とかわかんねーよ。
…久しぶりに地図書くか。
最近ずっとパンフ作成の為に地図と平面図ばっかり書いてます
んでネット登録はオラの名前で載せてますが
大手とは資本に差があるんで正直つらい
だがそこは頭を使って行くよ
んでネット登録はオラの名前で載せてますが
大手とは資本に差があるんで正直つらい
だがそこは頭を使って行くよ
363 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 01:13:09 ID:kK3CDpuv
宅建を3人に1人説は、立ち消えだよ。零細不動産屋からの反対が多かったらしい。昨年度の試験の難易度の高さは異常。免除者はともかく、一般受験は、独学では無理。
まあ三人に一人ってのも半端だよな。根拠もよくわからないし
五人に一人がままならない会社あんだろ！
まずそれを改善するように指導してほしいね
まずそれを改善するように指導してほしいね
366 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 09:33:19 ID:sP2+RUrQ
設置義務を満たしていない業者を予告inみたいにチクるサイトを開設すれば
けっこう広告収入稼げる程度の需要はあるんじゃないかな
不動産に限らず薬剤師とか他のものまで広く扱う新しいビジネス
けっこう広告収入稼げる程度の需要はあるんじゃないかな
不動産に限らず薬剤師とか他のものまで広く扱う新しいビジネス
チクりだと内部告発だからなぁ。意外とすくなそうだ
それよりも役所がしっかり調査してｶﾞﾝｶﾞﾝ指導＆公表してほしいな
それよりも役所がしっかり調査してｶﾞﾝｶﾞﾝ指導＆公表してほしいな
368 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 14:21:40 ID:g6PM7gvn
不動産業に従事するものは宅建をもっていなければならない。だったら
俺も簡単に就職出来るのになあ・・・。
俺も簡単に就職出来るのになあ・・・。
369 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 14:45:12 ID:sP2+RUrQ
>>367
役所を動かすためには根拠となる証拠が必要だからね
設置義務を満たしていないという状況を示せる証拠があれば役所は動く
刑法がからむから役所は動かないわけにはいかない
ただ問題はその証拠をどうやって入手するかだ
役所を動かすためには根拠となる証拠が必要だからね
設置義務を満たしていないという状況を示せる証拠があれば役所は動く
刑法がからむから役所は動かないわけにはいかない
ただ問題はその証拠をどうやって入手するかだ
宅建業法違反で刑罰あったっけ
372 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 16:33:48 ID:znSHceal
宅建で勉強したよね？
黒の証拠がないと役所は動かないのかな？
白黒を確認するための抜き打ち希望
白黒を確認するための抜き打ち希望
某県庁で宅建業の部署で働いてました。
主任者がナイという垂れ込みは、たまにあったな。
業者を呼んで、主任者の源泉徴収票とか出勤記録とか出させたりした。
主任者の家族に抜き打ちで電話して、どこに勤めてるかなんかも聞いたりしたなぁ。
基本的に証拠がない限り、役所は動かんよ。抜き打ちは年１回無作為にやってたけどね。
主任者がナイという垂れ込みは、たまにあったな。
業者を呼んで、主任者の源泉徴収票とか出勤記録とか出させたりした。
主任者の家族に抜き打ちで電話して、どこに勤めてるかなんかも聞いたりしたなぁ。
基本的に証拠がない限り、役所は動かんよ。抜き打ちは年１回無作為にやってたけどね。
375 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 21:26:19 ID:RlFSWC+v
それでも、指導で終わるんでしょう？
377 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 00:38:39 ID:PMh5qSZx
役所は不動産業と建築業に甘いんだよ。
378 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 00:47:18 ID:KpuDzXK0
不動産行こうと思って大学４年の時に取ったが、
1ヶ月過去問を繰り返し解き続けるだけでいけたぞ。
簿記１級のほうが遥かに難しかった。
1ヶ月過去問を繰り返し解き続けるだけでいけたぞ。
簿記１級のほうが遥かに難しかった。
簿記は計算で、宅建は暗記
暗記の利かない簿記は、そういう意味では難しいかもね
暗記の利かない簿記は、そういう意味では難しいかもね
業法なんて点数稼ぎのジャンルだしな
宅建って国家資格だがかなり簡単な部類にはいるだろ
バカじゃ受からないが、受かったとしてもバカじゃないと
認定されただけ
バカじゃ受からないが、受かったとしてもバカじゃないと
認定されただけ
>>378
民法の基礎知識がない状態でそれだったらもの凄く優秀なのでは？
民法の基礎知識がない状態でそれだったらもの凄く優秀なのでは？
>不動産行こうと思って
大学ドコよ？
大学ドコよ？
>381
馬鹿が多いのが問題な業界な訳で
馬鹿が多いのが問題な業界な訳で
↑では宅建は簡単と言っておられる方がいますが、
本職の方でも苦労されている方がかなりいるようですね。
下記のスタッフも毎週2回講習を受けたにもかかわらず、
問題の意味も分からずと書いてありますし。
www.apamanshop-tokyo.com/13037202/520813
本職の方でも苦労されている方がかなりいるようですね。
下記のスタッフも毎週2回講習を受けたにもかかわらず、
問題の意味も分からずと書いてありますし。
www.apamanshop-tokyo.com/13037202/520813
１級よりははるかに簡単だが、2級よりはちょっと上ぐらいだと思う。
どうでもいい差だけど
どうでもいい差だけど
文系に逃げたゴミどもに優劣も無い、紛れも無い事実・・・文典してサーセンｗ
公立＆私立の有名進学校の高校で簿記の授業？
公立＆私立の有名進学校の高校で簿記の授業？
だ～～～！！
会社が従業員登録してなかったからまるまる２年間の実務経験が使え～～ん！！
やっと宅建うかったのに・・・・orz
会社が従業員登録してなかったからまるまる２年間の実務経験が使え～～ん！！
やっと宅建うかったのに・・・・orz
>391
どういうこと？
どういうこと？
講習受けなきゃ登録できないんでしょ。
395 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 18:23:54 ID:JT7dO/QT
てかマジ面接受からん
396 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 18:37:43 ID:E+aDDvEP
>>395
スペックは？
スペックは？
397 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 18:48:15 ID:JT7dO/QT
３２宅建持ち、営業経験無し
自分も20代だが全部落ちる。しかも田舎だからあと応募するとこない・・・。
400 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 18:57:46 ID:JT7dO/QT
そう大東、東建しか無い
その大刀、刀剣すら落ちたオレがいる・・・。
402 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 19:12:13 ID:NZuwvpyi
３０代後半。
大卒じゃないと無理？
大卒じゃないと無理？
403 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 19:15:55 ID:bFF3qpzm
大卒じたいあまりいない気がする
ここで求人募集してるよ。
http://www.apamanshop-tokyo.com/13028609/571205
http://www.apamanshop-tokyo.com/13028609/571205
405 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 23:10:32 ID:YfBRXaz0
転職するなら、もう不動産屋は止めたいな
神経使うことこの上なし。
勉強もし続けてるし、ここのところ、家に帰ってからも残業してる
神経使うことこの上なし。
勉強もし続けてるし、ここのところ、家に帰ってからも残業してる
407 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 02:38:52 ID:F0G3zG30
>>406
俺は自分で収益用の不動産持ってて
これから増やそうと思ってるんで宅建取って
修行で不動産屋に入ろうと思ってるんだけど大変？
家の近くの「住建ハウジング」ってところはもろ不夜城ｗ
門外漢だから何やってるのかはわからないけど
夜１２時になってもほぼ全員残ってるよ。
あそこで働いている人本当に尊敬するよ。
あれで過労死しないのは奇跡としか言いようがない。
でもみんな若いから、社員の回転ははやそう。
俺は自分で収益用の不動産持ってて
これから増やそうと思ってるんで宅建取って
修行で不動産屋に入ろうと思ってるんだけど大変？
家の近くの「住建ハウジング」ってところはもろ不夜城ｗ
門外漢だから何やってるのかはわからないけど
夜１２時になってもほぼ全員残ってるよ。
あそこで働いている人本当に尊敬するよ。
あれで過労死しないのは奇跡としか言いようがない。
でもみんな若いから、社員の回転ははやそう。
親父からアパート譲ってもらったんで自分で管理する為に宅建を取った
こんな人も多いはず
こんな人も多いはず
409 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 10:09:20 ID:AnAtHITH
建設会社でも、社員の知識向上のために、宅建取得を推奨して、
取得時には受験料負担して上げたり、資格手当て出すとこも多いね。
実際、建設会社で事務系社員に建物知識を付けされるにはてっとり
ばやい。
取得時には受験料負担して上げたり、資格手当て出すとこも多いね。
実際、建設会社で事務系社員に建物知識を付けされるにはてっとり
ばやい。
>>409
本当にその理由なら、そこは結構マシなとこだよね。
本当にその理由なら、そこは結構マシなとこだよね。
>>408
アパートの管理のために宅建は要りませんがｗ
アパートの管理のために宅建は要りませんがｗ
>411
宅建はいらなくても宅建の知識が無いと管理できないだろう
素人が揉め事処理できる訳ないだろアホ
揚げ足取って楽しいか？
宅建はいらなくても宅建の知識が無いと管理できないだろう
素人が揉め事処理できる訳ないだろアホ
揚げ足取って楽しいか？
413 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 10:30:02 ID:0tOnmU32
あー、マジで就職決まんねーわｗ今どき経験者しか採用しねえだろバカヤロー
414 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 10:34:22 ID:uhnFBlAJ
いや、確かに408はおかしい。文章も頭も、
415 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 10:39:58 ID:pllF+2L+
宅建は取るな
時期が悪い
時期が悪い
PC板のパクリだろ？ｗ
ウチの会社の営業は宅建持ってる人より
持ってない人の方が契約する
持ってない人の方が契約する
宅建はブレーキだから
そりゃ買手の無知に付け込んでるだけだろ
客へのリスペクトや誠意が最低限あれば宅建程度取るって
持つ持たないの議論自体不要
１０円安い高いで隣町までママチャリ走らす日本人気質だから
「資格者に代えて貰える」って消費者が知ってたら敢えて無資格者には頼まんよ
今年１０月は前後で住宅景気やマインドが引きずり戻されるはずだからその時に
ＴＶやネットでマメ知識として多少は広がるんじゃね？
「はぁ？無資格者？ゴミジャンｗ 有資格者に代えてよ」って
客へのリスペクトや誠意が最低限あれば宅建程度取るって
持つ持たないの議論自体不要
１０円安い高いで隣町までママチャリ走らす日本人気質だから
「資格者に代えて貰える」って消費者が知ってたら敢えて無資格者には頼まんよ
今年１０月は前後で住宅景気やマインドが引きずり戻されるはずだからその時に
ＴＶやネットでマメ知識として多少は広がるんじゃね？
「はぁ？無資格者？ゴミジャンｗ 有資格者に代えてよ」って
毎年３万人合格者出してて、何十年も試験してるんだろ？
２０年位としても６０万人も合格してんなら５人に１人じゃなくて
全員保有義務にしても構わんだろ。クソ簡単だし
２０年位としても６０万人も合格してんなら５人に１人じゃなくて
全員保有義務にしても構わんだろ。クソ簡単だし
業者数が１０数万件だから６０万人も要らないね。結構、余りそう
行政書士・司法書士試験を受ける人が自信付けるために受けてるんだろ
俺も司書受けてたけど、
無理だったわｗ
宅建は２ヶ月の勉強で通った。
そんで、就職。
ブラックの限りをつくして、今はまた大学にいます。
無理だったわｗ
宅建は２ヶ月の勉強で通った。
そんで、就職。
ブラックの限りをつくして、今はまた大学にいます。
>ブラックの限りをつくして
+ +
∧＿∧ +
（0゜・∀・） ワクワクテカテカ
（0゜∪ ∪ +
と＿_）__） +
+ +
∧＿∧ +
（0゜・∀・） ワクワクテカテカ
（0゜∪ ∪ +
と＿_）__） +
>>425 書士で散々民法して、２ヶ月コース（多分コースのパックだろうが）だと結構劣るだろ
宅建を１年近く時間掛けてるのとそう変わらん。その辺の妙な見栄の貼り方が敗因だな
ベテとか落ちる奴の典型。そして、それがあの試験のフィルタ
宅建を１年近く時間掛けてるのとそう変わらん。その辺の妙な見栄の貼り方が敗因だな
ベテとか落ちる奴の典型。そして、それがあの試験のフィルタ
↑こいつなんでこんなに気持ち悪いの？
コンプレックスの塊だな。
コンプレックスの塊だな。
ベテはどこでも、どんな試験でもウザイだろ、そんだけ。
旧司受かった体験談とかだと、露骨に多浪は無視して勉強して
短期合格した人だけ相手にする、とか
あんまり人間としては感心せんが、競争勝つってのはその位なのかもな
後ろめたさや悔しさをキモイで誤魔化しても社会評価は>>428っぽい
書士の話は書士のスレに行って「宅建２ヶ月で受かりました！」って書けば？
どんな反応されるかは知らんが。
旧司受かった体験談とかだと、露骨に多浪は無視して勉強して
短期合格した人だけ相手にする、とか
あんまり人間としては感心せんが、競争勝つってのはその位なのかもな
後ろめたさや悔しさをキモイで誤魔化しても社会評価は>>428っぽい
書士の話は書士のスレに行って「宅建２ヶ月で受かりました！」って書けば？
どんな反応されるかは知らんが。
↑激しくスレ違いなのも分からない精神疾患者
不動産業を営むには宅建取得も条件に入れてくれ
平気で違法な事を社員に強要するアホ社長が多い
平気で違法な事を社員に強要するアホ社長が多い
435 ：425：2009/02/25(水) 06:59:18 ID:o0mZlXzw
とりあえず入ってみたはいいがバックの取り方がわからん……
438 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 14:27:42 ID:VBufOdY6
>>434
わかるわかる。
オラはそれで会社にいるわけにいかなくなった。
つまり辞めた。
会社にしがみつくこと＝会社の責任を一人で引っかぶる
だったからな。
下手に宅建もってると会社の人身御供にされる。
最近は会社も金繰り悪いから無茶でもなんでもしようとするが、自分の責任
で責任を負担させられる主任者は時につらいよな。
専業不動産屋なら無茶もしないだろうが、気まぐれで宅建業とった会社は危ないかも。
会社が倒産したり上がケツまくるととんでもないことになるかも。
わかるわかる。
オラはそれで会社にいるわけにいかなくなった。
つまり辞めた。
会社にしがみつくこと＝会社の責任を一人で引っかぶる
だったからな。
下手に宅建もってると会社の人身御供にされる。
最近は会社も金繰り悪いから無茶でもなんでもしようとするが、自分の責任
で責任を負担させられる主任者は時につらいよな。
専業不動産屋なら無茶もしないだろうが、気まぐれで宅建業とった会社は危ないかも。
会社が倒産したり上がケツまくるととんでもないことになるかも。
439 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 15:00:25 ID:+Zvw5a9H
上京しようと思うんだけど
都心の不動産営業に聞きたいんだけど土日は車でどれくらい走る？
東京なんかは物件調査って電車を利用しますか？
都心の不動産営業に聞きたいんだけど土日は車でどれくらい走る？
東京なんかは物件調査って電車を利用しますか？
>>437
バックって火災保険やリフォーム、登記費用のキックバックのことか？
オレの場合、火災保険は上司から言われたよ。５件くらい契約取ってからだったな。
会社に入れるも自由、自分の懐に入れるも自由。ばれないよう上手くやれって言われた。
リフォームは出入りしてる業者だったけど、向こうから幾ら個人バックする？って聞かれた。
司法書士からバック貰ったことはないな。
専任の売主さんからお金貰ったことはあるけど、うちは報告だけで懐に入れていいことになってる。
建売の担ボも同じで報告すればよかった。貰ったことないけど。
バックって火災保険やリフォーム、登記費用のキックバックのことか？
オレの場合、火災保険は上司から言われたよ。５件くらい契約取ってからだったな。
会社に入れるも自由、自分の懐に入れるも自由。ばれないよう上手くやれって言われた。
リフォームは出入りしてる業者だったけど、向こうから幾ら個人バックする？って聞かれた。
司法書士からバック貰ったことはないな。
専任の売主さんからお金貰ったことはあるけど、うちは報告だけで懐に入れていいことになってる。
建売の担ボも同じで報告すればよかった。貰ったことないけど。
>440
そーいうもんか。おしえてくれてｔｈｘ。
社内に不動産歴３０年のブローカーしか手本がいないのでなかなかわからないんよ。
向こうは机に座っているだけ、俺はイロハも知らないひよこだし。
未経験者歓迎を掲げるならせめて経験２～１０年あたりの「身近な先輩」がいてほしいよなぁ。
鞄持ち代わりにくっついているだけで経験になるんだが。
そーいうもんか。おしえてくれてｔｈｘ。
社内に不動産歴３０年のブローカーしか手本がいないのでなかなかわからないんよ。
向こうは机に座っているだけ、俺はイロハも知らないひよこだし。
未経験者歓迎を掲げるならせめて経験２～１０年あたりの「身近な先輩」がいてほしいよなぁ。
鞄持ち代わりにくっついているだけで経験になるんだが。
ネットで楽に仕事してます
今年は他の落ち込みをネットで補ってます
今年は他の落ち込みをネットで補ってます
443 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 00:33:25 ID:LIoh87Om
現在都内で賃貸仲介をやってる20代後半から30代前半の方。
35歳くらいから先はどーする気ですか？
35歳くらいから先はどーする気ですか？
先のことなど考えるより、とにかく目の前の仕事を片付けること
手が空いたら先の事は考えるよ
今はそれしか言えないし、自分を充実させる事が先でしょう？
手が空いたら先の事は考えるよ
今はそれしか言えないし、自分を充実させる事が先でしょう？
445 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 19:00:26 ID:LIoh87Om
それはそうなんだけどね。
30代の賃貸屋って結構いねー？
30代の賃貸屋って結構いねー？
40ぐらいまでは普通にごろごろいる。
つか、主力は30台だろ。
448 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 22:46:00 ID:iRt8tjWd
アパマンとかだから20代しかいないだけ
エイブルとかも結構３０代いる。
ＣＭからして店員が４０ぐらいのおっさんだろ。
ボクよりボクのことを考えてくれてる人がいる・・・とかってやつ。
ＣＭからして店員が４０ぐらいのおっさんだろ。
ボクよりボクのことを考えてくれてる人がいる・・・とかってやつ。
老年期辺りの人はほとんど見ないよね
451 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 00:00:43 ID:oodyCGgr
宅建取得の事務員
現在女性が勤務しています
月10万
こんなもんか・・・・
現在女性が勤務しています
月10万
こんなもんか・・・・
宅建主任者って1億くらいの保険を個人ではぃってるってほんと?
454 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 02:47:12 ID:y4ZLbLZe
生命保険なら終身がオレはお勧めだな。
>>452
独学で受かるのが普通だよ。気にすんな、全然すごくないから
独学で受かるのが普通だよ。気にすんな、全然すごくないから
456 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 10:05:11 ID:eBXowIg/
上京しようと思うんだけど
都心の不動産営業に聞きたいんだけど土日は車でどれくらい走る？
東京なんかは物件調査って電車を利用しますか？
都心の不動産営業に聞きたいんだけど土日は車でどれくらい走る？
東京なんかは物件調査って電車を利用しますか？
賃貸で宅建意味あんの？
賃貸でも売買でも仲介だったら意味ある
賃貸のみで定年まで勤務は可能ですか
不動産屋覗いてみると、若い兄ちゃんしかいないのは
長く勤められないからなのかな？
長く勤められないからなのかな？
462 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 13:56:49 ID:/f7xRNRF
賃貸では、宅建持ってても意味ないとはっきり言われました。
それを言うなら何でもそうだろ。
営業力がすべて。
弁護士でも廃業する時代だからな。
営業力がすべて。
弁護士でも廃業する時代だからな。
仲介（賃貸、売買問わず）→重説→宅建免許
465 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 17:30:25 ID:6rH9kJAN
零細不動産屋なら就職できるかもな
宅建持ちだけど零細まで落とすのは....
宅建持ちだけど零細まで落とすのは....
零細は、社長の機嫌損ねたら終わりだからな。
>>455
なんで必死に弁解してんだこいつｗ
なんで必死に弁解してんだこいつｗ
宅建なんて、答え書いてあるのにできないバカがいるんだね。
今度引っ越すんだけど
主任者証が一刻もはやく欲しい。
今の住所のまま申請したら
引っ越した後即住所変更申請しないといけない？
そのまま持ってたらやっぱ使えない？
できれば住民票もうつしたくないんだけど
主任者証が一刻もはやく欲しい。
今の住所のまま申請したら
引っ越した後即住所変更申請しないといけない？
そのまま持ってたらやっぱ使えない？
できれば住民票もうつしたくないんだけど
↑全宇宙で一番アホなやつが君臨したようだ・・・
100人に85人が落ちる試験
それが
たっけん
それが
たっけん
>>470
合格者と見せかけて実は今年の受験者
合格者と見せかけて実は今年の受験者
ここに書き込んでる半数は不動産関連で働いている現役の宅建マンですか
働いてた引退済の宅建マンです
478 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 21:34:29 ID:DUfkac1g
賃貸のFCの小さい会社は厚生年金が無いのは普通ですか？
働いている人、誰か教えてください。
働いている人、誰か教えてください。
>475
派遣切りにあったので持っていた免許を使って不動産会社に潜り込んだ初心者です。
仲介も売買も何も知りません。電話対応もおぼつかないです。
派遣切りにあったので持っていた免許を使って不動産会社に潜り込んだ初心者です。
仲介も売買も何も知りません。電話対応もおぼつかないです。
480 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 23:33:21 ID:3ac5HESJ
今年になって、休み貰ってねー
体が悲鳴あげてるよ。
精神的にもきついが、俺の体がもつかな？
ガンガレ、俺（藁
体が悲鳴あげてるよ。
精神的にもきついが、俺の体がもつかな？
ガンガレ、俺（藁
一日15時間ほど肉体労働してた俺が脱出するための第一歩として
取った宅建だが不動産業界も相当な体力勝負なんだな。
取った宅建だが不動産業界も相当な体力勝負なんだな。
>>481
1日15時間も働いていて、よく勉強時間がどれますたなｗ
1日15時間も働いていて、よく勉強時間がどれますたなｗ
483 ：名無し不動さん：2009/03/04(水) 16:14:18 ID:i91Wv+j9
>>481
まじ体力勝負だ。スーツ土方とはよく言ったもんだ（藁
業界関係者なら、解るだろうがポスティングに看建て去年の夏は７㌔痩せた。
481うちの会社なら、手当て0.8万だ。やってらんねー
この不景気で、怖くて辞めれもしねーし、宅建頼りに不動産業界・・・
このスレの奴等の気持ちも理解できるが、お勧めできないなー
うちの会社なら、10時には帰れるが、マジ今年休み貰ってない。
心のまえに、体もつかな？
子供二人食わせにゃならんし、嫁も必死で働いてるが・・・
今の日本に未来はあるのか！！！！（激藁
まじ体力勝負だ。スーツ土方とはよく言ったもんだ（藁
業界関係者なら、解るだろうがポスティングに看建て去年の夏は７㌔痩せた。
481うちの会社なら、手当て0.8万だ。やってらんねー
この不景気で、怖くて辞めれもしねーし、宅建頼りに不動産業界・・・
このスレの奴等の気持ちも理解できるが、お勧めできないなー
うちの会社なら、10時には帰れるが、マジ今年休み貰ってない。
心のまえに、体もつかな？
子供二人食わせにゃならんし、嫁も必死で働いてるが・・・
今の日本に未来はあるのか！！！！（激藁
藁
なんて
何時以来だろ
見たの
なんて
何時以来だろ
見たの
藁にもすがる思いなんですね。わかります。
>>483
>子供二人食わせにゃならんし、嫁も必死で働いてるが・・・
↑チンコに抑制が効かない、人生も無計画な奴、と言うのは分かった
オマケに嫁の稼ぎをアテにするってかなり駄目男だ。悪い事は言わん
日本の前にお前が少し反省しろや・・・
>子供二人食わせにゃならんし、嫁も必死で働いてるが・・・
↑チンコに抑制が効かない、人生も無計画な奴、と言うのは分かった
オマケに嫁の稼ぎをアテにするってかなり駄目男だ。悪い事は言わん
日本の前にお前が少し反省しろや・・・
子供を2人作るのは国民の義務なんだよ。
子供がないやつは、50歳からの税金を倍払っても足りない。
子供がないやつは、50歳からの税金を倍払っても足りない。
嫁の稼ぎもあてにするのは、
今の男のスタンダードだろ。
お前の脳内どんだけ、バカマッチョなんだよ。
今の男のスタンダードだろ。
お前の脳内どんだけ、バカマッチョなんだよ。
>>488 こういう甲斐性の無いクズ男が、高校や大学も義務教育化しろ
だの、無料にしろだの子育てを社会保障に寄生する。平等意識だけ肥大して
貰って当然と思うお前みたいな馬鹿の群れは必ず国家を食いつぶす。
文句ばっかりで身の程しらずな、こんな奴を雇う経営者もかなりお人よしだな
労働を価値としてアテにするのは構わんが稼ぎをアテにするって・・・
「今～」だの時代がかった台詞で社会の責任にしないで、嫁に苦労させている
己のヒモ根性を恥じろよ
だの、無料にしろだの子育てを社会保障に寄生する。平等意識だけ肥大して
貰って当然と思うお前みたいな馬鹿の群れは必ず国家を食いつぶす。
文句ばっかりで身の程しらずな、こんな奴を雇う経営者もかなりお人よしだな
労働を価値としてアテにするのは構わんが稼ぎをアテにするって・・・
「今～」だの時代がかった台詞で社会の責任にしないで、嫁に苦労させている
己のヒモ根性を恥じろよ
>487
中卒で出来ちゃった婚で子供を何人も生んだかと思えば
夫のＤＶで離婚した奴。当然夫側は慰謝料も養育費も払ってない
まあ、偏差値の通りというか、その程度というか。離婚も「やっぱりな」と
子供も産みゃあ良いってモンでも無いし、無計画かもしれんが↑の
連中に比べれば無責任さは軽いから良いんじゃね？（え、違うｗ？）
中卒で出来ちゃった婚で子供を何人も生んだかと思えば
夫のＤＶで離婚した奴。当然夫側は慰謝料も養育費も払ってない
まあ、偏差値の通りというか、その程度というか。離婚も「やっぱりな」と
子供も産みゃあ良いってモンでも無いし、無計画かもしれんが↑の
連中に比べれば無責任さは軽いから良いんじゃね？（え、違うｗ？）
俺男（２４）だけど
>嫁の稼ぎもあてにするのは
って奴滅茶苦茶多い。良いのか悪いのかは分からない。ただ
俺より良い大学出たような層だとそんな事言っていない。フリータや
派遣社員になっちゃった様な高校の時の同級生だと嫁アテにしてると思う
多分、俺ボーダー、3年後とか自分や会社がどうなってるか不安・・・
>嫁の稼ぎもあてにするのは
って奴滅茶苦茶多い。良いのか悪いのかは分からない。ただ
俺より良い大学出たような層だとそんな事言っていない。フリータや
派遣社員になっちゃった様な高校の時の同級生だと嫁アテにしてると思う
多分、俺ボーダー、3年後とか自分や会社がどうなってるか不安・・・
493 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 06:57:23 ID:VHQPjKY2
ガキができて初めてその意味がわかんだよ
494 ：名無し不動さん：2009/03/06(金) 08:04:35 ID:9kWK5oN0
>>490
＞＞労働を価値としてアテにするのは構わんが
なんかよくわからん思想の啓蒙は別でやってください。
ヒモになるってわけじゃなくて、夫の収入だけじゃ子育てに足りないから
嫁も働いてるのだろうに・・・・・。
一体どういう目線から物言ってるのかね。
＞＞労働を価値としてアテにするのは構わんが
なんかよくわからん思想の啓蒙は別でやってください。
ヒモになるってわけじゃなくて、夫の収入だけじゃ子育てに足りないから
嫁も働いてるのだろうに・・・・・。
一体どういう目線から物言ってるのかね。
>>490
こういうってｗｗｗ
うちはアパート経営者で嫁は働いてねーよｗ
しかも、文句なんてなんにもいってねーしｗ
しかも、別に女が働いたっていいじゃん。
学歴がある女で自ら働きたいっていうやつ結構多いだろ
大体お前はどんな巨大な敵と戦ってるんだよ。
ああ、低学歴の馬鹿専業主婦？ｗｗｗ
こういうってｗｗｗ
うちはアパート経営者で嫁は働いてねーよｗ
しかも、文句なんてなんにもいってねーしｗ
しかも、別に女が働いたっていいじゃん。
学歴がある女で自ら働きたいっていうやつ結構多いだろ
大体お前はどんな巨大な敵と戦ってるんだよ。
ああ、低学歴の馬鹿専業主婦？ｗｗｗ
上から目線のバカは、
団塊の中小社長か
夫の稼ぎに不満もつ主婦
のどっちかだろ
自分で汗かいてない人間の発言
団塊の中小社長か
夫の稼ぎに不満もつ主婦
のどっちかだろ
自分で汗かいてない人間の発言
このスレって無職・職歴なしの浅はかなゆとりが出入りしてるよなｗ
どうせ２ちゃん脳なんだから不動産業界は底辺と割り切ってごちゃごちゃ抜かすなと思うわ
なんだかんだいってハロワとか行って求人を確認してしまうんだろうな、手遅れﾜﾛｽ
どうせ２ちゃん脳なんだから不動産業界は底辺と割り切ってごちゃごちゃ抜かすなと思うわ
なんだかんだいってハロワとか行って求人を確認してしまうんだろうな、手遅れﾜﾛｽ
適当に働いて適当に金をえるのが不動産業界。
こんなところで甲斐性自慢してもしょうがない。
若者にとっては、つなぎの仕事。
オヤジにとっては、行き場のない吹き溜まり。
下手に職業観もつほうが頭おかしい。
嫁に働かせようが何しようが、人様に迷惑だけかけずに
生きてほしい。
こんなところで甲斐性自慢してもしょうがない。
若者にとっては、つなぎの仕事。
オヤジにとっては、行き場のない吹き溜まり。
下手に職業観もつほうが頭おかしい。
嫁に働かせようが何しようが、人様に迷惑だけかけずに
生きてほしい。
500 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 00:00:48 ID:fqg0C9le
おおっ
>>480だが、「嫁の稼ぎあてにして」は、痛いとこつかれたなｗ
この業界に来る前は、嫁のほうが稼ぎがよかったんだよ。
それで肩身が狭くて宅建頼りに業界入り、まさにｽﾚﾀｲどうりｗｗｗ
俺と同じ道を歩もうと考えてる人は、分かる範囲で答えるよ
いつもPCの前に居るわけじゃないから、時々見にくるわ・・・
とりあえず、おやすみ！
>>480だが、「嫁の稼ぎあてにして」は、痛いとこつかれたなｗ
この業界に来る前は、嫁のほうが稼ぎがよかったんだよ。
それで肩身が狭くて宅建頼りに業界入り、まさにｽﾚﾀｲどうりｗｗｗ
俺と同じ道を歩もうと考えてる人は、分かる範囲で答えるよ
いつもPCの前に居るわけじゃないから、時々見にくるわ・・・
とりあえず、おやすみ！
看護師の嫁いる俺は、
最悪失業しても５年や１０年なんでもないです。
子供がチビの間だけ死ぬ気で働いてればね。
最悪失業しても５年や１０年なんでもないです。
子供がチビの間だけ死ぬ気で働いてればね。
502 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 09:29:15 ID:BNdm17Sw
看護師の嫁はいいな。
どうやってひっかけるねん
どうやってひっかけるねん
看護婦の友達いるけど
おすすめしない
おすすめしない
504 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 12:21:54 ID:W5DxUKqn
看護婦離婚率ハンパねー
旧帝うかりました。
祝！脱宅建業界
祝！脱宅建業界
え いまさら大学いってどうすんの
遊ぶ
>>503-504
看護婦って、あーたｗ
看護婦って、あーたｗ
ﾊｧ？何言ってるの。看護婦は看護婦だろう
日本語狩りしてる基地外集団に洗脳されてるの？
デザートにスイーツとか、恥ずかしげも無く言ってそうだな
日本語狩りしてる基地外集団に洗脳されてるの？
デザートにスイーツとか、恥ずかしげも無く言ってそうだな
看護婦のダンナはロクデナシが多い。
>501みたいな考えの男が多いのだろうね。
で、自分一人でも充分食っていけるし
別れてしまう事が多いと。
>501みたいな考えの男が多いのだろうね。
で、自分一人でも充分食っていけるし
別れてしまう事が多いと。
看護師嫁は、普通のリーマンじゃもてあますよ。
多少だらしない夫のほうが、嫁看護師のがんばる気力になる。
別れるのはたいてい浮気。
多少だらしない夫のほうが、嫁看護師のがんばる気力になる。
別れるのはたいてい浮気。
激しくすれ違い
看護師彼女を医者に寝取られました
しかもおっさん
しかもおっさん
>>513
慰謝料とっとけ
慰謝料とっとけ
515 ：名無し不動さん：2009/03/08(日) 18:38:09 ID:Dt1bUgeo
ここに来るたびに実感する
不動産営業が社会の底辺職だと言う事を
不動産営業が社会の底辺職だと言う事を
底辺職の会社の面接に落ちた人の位置付けはどうなるんだろう
死ぬから関係ないかｗ
死ぬから関係ないかｗ
ウン死ぬわ
1200万もらってるのは俺だけか
田舎の従業員３人しかいない不動産屋ってどうですか
ほかに店舗もない
社長が年などで廃業したら終わりでしょうか
ほかに店舗もない
社長が年などで廃業したら終わりでしょうか
>>519
その顧客をごっそり頂けるじゃないか
その顧客をごっそり頂けるじゃないか
残る社員で奪い合いですか
いやもっと底辺の仕事あるよ。営業で外歩けるなんて素晴らしいと思う。
奴隷のように働いてた俺が言うから間違いない。
奴隷のように働いてた俺が言うから間違いない。
営業って、いうほど底辺じゃないよ。
飛び込みとか、テレアポみたいのが底辺なだけ。
賃貸はアレ営業じゃないからよ・・・・。
飛び込みとか、テレアポみたいのが底辺なだけ。
賃貸はアレ営業じゃないからよ・・・・。
いつでも逃げる準備して入社すること。
それが面倒ならやめておくこと。
何させられるかわからない。
親を安心させようとか思わないこと・・・・・。
すぐやめて期待はずれで落胆させるとおもうから。
それが面倒ならやめておくこと。
何させられるかわからない。
親を安心させようとか思わないこと・・・・・。
すぐやめて期待はずれで落胆させるとおもうから。
527 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 18:31:58 ID:e0UObGxU
不動産屋ってタイムカードって…あってないような物？ 朝早くに行って、終電までの残業当たり前？
求人に書いてあった内容と違う！ 不動産業界は当たり前なのか…。
求人に書いてあった内容と違う！ 不動産業界は当たり前なのか…。
終電があたりまえではないけど、
残業代つかないところは多いね。
結果的に年収ベースでどんぐらいで自分の負担がどんぐらいかの損得勘定だろう。
きちっとした制度じゃないと落ち着かない人はやめたほうがい。
残業代つかないところは多いね。
結果的に年収ベースでどんぐらいで自分の負担がどんぐらいかの損得勘定だろう。
きちっとした制度じゃないと落ち着かない人はやめたほうがい。
返事ありがとうございます！ あまりの求人とのギャップに戸惑いました。
どこの不動産屋も同じなのかなと思い…。
せっかく宅建取れたけど宝の持ち腐れになりそうです。
どこの不動産屋も同じなのかなと思い…。
せっかく宅建取れたけど宝の持ち腐れになりそうです。
不動産は副業的にやるにはおいしい商売なんだよ。
俺も３年専業でやって今は別の本業の片手間にやってる。
どう考えても、不動産で生活支えていくには不安定すぎ。
俺も３年専業でやって今は別の本業の片手間にやってる。
どう考えても、不動産で生活支えていくには不安定すぎ。
副業って、開業してるの？
うちのかみさんも副業。
土日だけの勤務で1ヶ月30万稼いで来る。
日給4万弱か。
土日だけの勤務で1ヶ月30万稼いで来る。
日給4万弱か。
なるほど、バイトで重要事項説明か
その手があったか
その手があったか
あとは、知り合い紹介したり、
自分や親戚の持ち家に賃貸客つけたりな。
自分や親戚の持ち家に賃貸客つけたりな。
うちの近所のセンチュリーいつも8時には完璧に閉まってるけど。
そんな遅くまでやるのは売買の営業とかなの？
まぁ前は一日15時間近く働いてたからちょっとの残業じゃ驚かないけど。
そんな遅くまでやるのは売買の営業とかなの？
まぁ前は一日15時間近く働いてたからちょっとの残業じゃ驚かないけど。
不動産仲介営業かな？
中古、新築物件を売買する感じ。 あっ！その15時間労働の所と似た感じかも。
会社選びに失敗したのかな～泣
中古、新築物件を売買する感じ。 あっ！その15時間労働の所と似た感じかも。
会社選びに失敗したのかな～泣
何かいい情報が欲しい～！
宅建をいかして働きたいわ…。
宅建をいかして働きたいわ…。
女ならウリやるのがいいんじゃいかあ
宅建事務とか？
宅建事務でもねぇ。
宅建事務で入ったはずなのに明日は片道１時間半かけて客に同伴だよ。
しかも初だよ、初。
経歴に泊つけるためにしばらく我慢するかと自分をなだめ中。
宅建事務で入ったはずなのに明日は片道１時間半かけて客に同伴だよ。
しかも初だよ、初。
経歴に泊つけるためにしばらく我慢するかと自分をなだめ中。
俺なんて宅建事務で入ったのに、
いつのまにか用務員みたいなことやらされてたぞ。
男が俺しかいないってだけで。
いいかげんくだらないからやめたが。
いつのまにか用務員みたいなことやらされてたぞ。
男が俺しかいないってだけで。
いいかげんくだらないからやめたが。
>>533
すばらしい奥様ですね！尊敬します。
土日のみで30万なんて、すごい。
売買中心で歩合制なんですか？
私も本業があるので週末の仕事でずっと探していますが、全然ないですわ。。
どのみち奥様みたいな優れた能力はないので、無理っぽいですが。
すばらしい奥様ですね！尊敬します。
土日のみで30万なんて、すごい。
売買中心で歩合制なんですか？
私も本業があるので週末の仕事でずっと探していますが、全然ないですわ。。
どのみち奥様みたいな優れた能力はないので、無理っぽいですが。
544 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 14:17:50 ID:cUlbjDzs
だいとうしか募集してない。やっぱだいとういくべきやろか。
それって建築営業じゃない？ 不動産売買とは違うのだろうか？
宅建はいらないのかな？
宅建はいらないのかな？
>>542
用務員の仕事で金貰えるってラッキーじゃん
用務員の仕事で金貰えるってラッキーじゃん
重説だけで３０万はありえないから、どっかから客の契約取ってきて３０万だろうね
>>543
そう。
売買と賃貸の仲介で歩合制。
たまにある本マグロ級の契約があると月に50万いくときがある。
ダメな月は15万位のときもある。
自分で会社起こすといろいろと大変だけど、
主たる収入が他にあるなら、歩合でやった方が何かと楽だよ。
うちは子供が小さいからなおさら。
そう。
売買と賃貸の仲介で歩合制。
たまにある本マグロ級の契約があると月に50万いくときがある。
ダメな月は15万位のときもある。
自分で会社起こすといろいろと大変だけど、
主たる収入が他にあるなら、歩合でやった方が何かと楽だよ。
うちは子供が小さいからなおさら。
>>548
ご親切なご回答、ありがとうございます！
前の会社で新築建売営業フルコミで、月100万オーバーの方が
何人かいましたが、休みなく夜遅くまで働いていました。
モデルルーム来店の見込み客の取り合いが凄くて、営業の方みんなギラギラ。
私はモデルルーム接客でしたが、成功報酬をくれる営業の方に流してました（笑
売買と仲介で週末のみでその成績、やっぱりすごいです。
同じ女性として心底尊敬します。
奥様、どうやって職場みつけたのですか？
実績も経験もたいしてない人間が入れるものじゃないですよね？
就職相談みたいですいません。。。
ご親切なご回答、ありがとうございます！
前の会社で新築建売営業フルコミで、月100万オーバーの方が
何人かいましたが、休みなく夜遅くまで働いていました。
モデルルーム来店の見込み客の取り合いが凄くて、営業の方みんなギラギラ。
私はモデルルーム接客でしたが、成功報酬をくれる営業の方に流してました（笑
売買と仲介で週末のみでその成績、やっぱりすごいです。
同じ女性として心底尊敬します。
奥様、どうやって職場みつけたのですか？
実績も経験もたいしてない人間が入れるものじゃないですよね？
就職相談みたいですいません。。。
だれかが宅建マンはマグロ漁船の漁師だと例えていたが
このスレだっけ
このスレだっけ
その例え最高！ だから労働時間が長くて激務でも続ける人がいるんだね。
あと…不動産業界を転々とする人 そのマグロを求めて！！
あと…不動産業界を転々とする人 そのマグロを求めて！！
>>549
経験はあるに越したこと無いけど、やっぱり営業力だよね。
っていうのは嘘でちょっと特殊な能力が必要。
かみさんは英語以外の外国語教室に通ってて
そこで宅建持ってて、その言葉がある程度しゃべれる
人間を探している外人社長を紹介され働き始めたという経緯。
それまでは普通の事務職で、宅建は10年以上前に趣味でとっただけ、
営業経験もなかった。
そのころ（4年ぐらい前）は好景気で、その国からの転勤
や移住が多くその人たちを相手にしてた。
だから最近は大変らしいけど、
もともと競争相手が少ないから深刻なダメージは無いらしい。
業界狭いんで、この辺で勘弁をｗ
経験はあるに越したこと無いけど、やっぱり営業力だよね。
っていうのは嘘でちょっと特殊な能力が必要。
かみさんは英語以外の外国語教室に通ってて
そこで宅建持ってて、その言葉がある程度しゃべれる
人間を探している外人社長を紹介され働き始めたという経緯。
それまでは普通の事務職で、宅建は10年以上前に趣味でとっただけ、
営業経験もなかった。
そのころ（4年ぐらい前）は好景気で、その国からの転勤
や移住が多くその人たちを相手にしてた。
だから最近は大変らしいけど、
もともと競争相手が少ないから深刻なダメージは無いらしい。
業界狭いんで、この辺で勘弁をｗ
感心するわ！ そう言った宅建の使い方…。 俺にはそう言った情報が入ってこないので宝の持ち腐れ！
>>552
見ず知らずの私にお答え頂き、本当に感激です！
この辺どころか、大納得です。すごいヒントになりました。
（といってもこれから外国語勉強は、副業にするにはハードルが
高すぎるのでマネはできませんが）
ありがとうございます！！
やっぱりすごいですね。習い事先で人脈をつかみ
たとえ趣味で取得でも経験なくても、しっかり稼いでくるんですもの。
ニッチな専門職、ホントに自慢の奥様ですね。私もそんな奥になりたいです。
宅建（私も10年以上前）とインテリア関係の資格しかなくて、売買経験ないけどｗ
見ず知らずの私にお答え頂き、本当に感激です！
この辺どころか、大納得です。すごいヒントになりました。
（といってもこれから外国語勉強は、副業にするにはハードルが
高すぎるのでマネはできませんが）
ありがとうございます！！
やっぱりすごいですね。習い事先で人脈をつかみ
たとえ趣味で取得でも経験なくても、しっかり稼いでくるんですもの。
ニッチな専門職、ホントに自慢の奥様ですね。私もそんな奥になりたいです。
宅建（私も10年以上前）とインテリア関係の資格しかなくて、売買経験ないけどｗ
ああ？ブラジリアンかよ。
>>554
日本に来る英語圏以外の外人って、営業の必要ないんだって。
もう、絶対に必要っでほかに当ての無い人ばっかりだから、
物件をいくつか見せるだけで即決まるらしい。
あとは、契約後の面倒を見てくれるかというところを重視する。
それさえちゃんとフォローすれば、あとは、紹介に次ぐ紹介で
一切手間はかからんらしい。
まあ、俺には出来たかみさんだよ。
いまの目標は5年後に会社作るんだとｗ
日本に来る英語圏以外の外人って、営業の必要ないんだって。
もう、絶対に必要っでほかに当ての無い人ばっかりだから、
物件をいくつか見せるだけで即決まるらしい。
あとは、契約後の面倒を見てくれるかというところを重視する。
それさえちゃんとフォローすれば、あとは、紹介に次ぐ紹介で
一切手間はかからんらしい。
まあ、俺には出来たかみさんだよ。
いまの目標は5年後に会社作るんだとｗ
>>556
さらっと教えて頂いてますが、結構凄い情報なのではｗ
ちなみに私は札幌在住ですが、外国人数（平成17年国税調査）
総数6384人、国別で韓国、朝鮮、中国、アメリカ、フィリピン・・・となってました。
私の周りの上記の方達+ロシア人（といっても10人程度）、みんな日本語堪能ですｗ
外国人相手に消極的な不動産会社も多いようですし。（貸さない、厳しい）
地域性も大切ですよね。
どんな商売でも、アフターフォローとクレーム処理が一番大変だと思います。
売りっぱなし、貸しっぱなし、誠意なしでは、いずれ確実に衰退しますもの。
その上、外国人相手に紹介につぐ紹介だなんて、やっぱりすごい奥様です。
どんな商売しても成功しそう。。
色々教えてくれた556さんも、器の大きい方ですし。お似合い夫婦なのでは。
さらっと教えて頂いてますが、結構凄い情報なのではｗ
ちなみに私は札幌在住ですが、外国人数（平成17年国税調査）
総数6384人、国別で韓国、朝鮮、中国、アメリカ、フィリピン・・・となってました。
私の周りの上記の方達+ロシア人（といっても10人程度）、みんな日本語堪能ですｗ
外国人相手に消極的な不動産会社も多いようですし。（貸さない、厳しい）
地域性も大切ですよね。
どんな商売でも、アフターフォローとクレーム処理が一番大変だと思います。
売りっぱなし、貸しっぱなし、誠意なしでは、いずれ確実に衰退しますもの。
その上、外国人相手に紹介につぐ紹介だなんて、やっぱりすごい奥様です。
どんな商売しても成功しそう。。
色々教えてくれた556さんも、器の大きい方ですし。お似合い夫婦なのでは。
大手の不動産屋で一から売買営業の勉強するのと…
小さい不動産屋で勉強する
さてどっちがいいの？
小さい不動産屋で勉強する
さてどっちがいいの？
>>558
その括りがちょっとな
その括りがちょっとな
>558
俺は小さい方がいろいろ学べて良いかな、とおもって営業事務で入った。
物件案内にもなんどか同行。
でも明日独りで住居の内見。。。手順がわかんねーよ。
当日内見、後日に業者に顔出して、本人の住民票と収入証明、保証人の保証書と印鑑証明、
敷０礼０だから金は仲介手数料１ヶ月分、賃料保証で２万ぐらい、でいいのか？
契約書はその場で判を押すの？後日郵送して捺印してから返送？
あーきんちょうする。
俺は小さい方がいろいろ学べて良いかな、とおもって営業事務で入った。
物件案内にもなんどか同行。
でも明日独りで住居の内見。。。手順がわかんねーよ。
当日内見、後日に業者に顔出して、本人の住民票と収入証明、保証人の保証書と印鑑証明、
敷０礼０だから金は仲介手数料１ヶ月分、賃料保証で２万ぐらい、でいいのか？
契約書はその場で判を押すの？後日郵送して捺印してから返送？
あーきんちょうする。
駆け出しの時はそこまで頭が回らないのでわ？
＞５６２
そうなんです、ほんとーの駆け出し。
まねして憶えようとくっつき回っていた先輩は突然飛んだし。
ちょっとテンパッてるのは自分でもわかってる。
正直に相手の業者に聞くことにします。
そうなんです、ほんとーの駆け出し。
まねして憶えようとくっつき回っていた先輩は突然飛んだし。
ちょっとテンパッてるのは自分でもわかってる。
正直に相手の業者に聞くことにします。
気持ちわかる！ 頑張って。
未経験には辛いよね！いい環境に恵まれれば成長も早いかもしれないが…。
皆がライバル！！って環境に就職したら大変…。
教えてくれない人もいる！
皆がライバル！！って環境に就職したら大変…。
教えてくれない人もいる！
>566
なんか違いますか。そっかぁ。。。
「こちらでそろえておく書類はどのような物ですか？」とか、
「契約に必要な物の一式を教えて頂けますか？」とかでいいんでしょーか？
なんか違いますか。そっかぁ。。。
「こちらでそろえておく書類はどのような物ですか？」とか、
「契約に必要な物の一式を教えて頂けますか？」とかでいいんでしょーか？
568 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 01:23:59 ID:qDPE0vZN
それにしても、ここの住人は最近不動産業界に入社したのか
判らないけど、よく内定もらえたね。
俺は5年前に宅建採って、不動産会社に入社。
1年で退職して、他業種で3年半勤めた。
それで、去年の10月に退職して、再び不動産で働こうと思ったけど
ブラック2社以外は、今だ内定貰えん。
判らないけど、よく内定もらえたね。
俺は5年前に宅建採って、不動産会社に入社。
1年で退職して、他業種で3年半勤めた。
それで、去年の10月に退職して、再び不動産で働こうと思ったけど
ブラック2社以外は、今だ内定貰えん。
おいおい、賃貸仲介ごときで、うろたえるなやｗ
あんなの、中卒の小僧でも普通にこなしてるぞｗ
あんなの、中卒の小僧でも普通にこなしてるぞｗ
>>567
それでおｋ
事前に客に管理会社によって必要書類違うから注意が必要とかいっておけば、
客の前で堂々と御社の必要書類を教えてくださいって逝っても問題ないでしょ。
仲介としてちゃんと仕事してることになるし。
それでおｋ
事前に客に管理会社によって必要書類違うから注意が必要とかいっておけば、
客の前で堂々と御社の必要書類を教えてくださいって逝っても問題ないでしょ。
仲介としてちゃんと仕事してることになるし。
質問したことが、後の方のレスでいろいろ書かれていた……
興奮してた ｽﾏｿ
興奮してた ｽﾏｿ
おまえら話半分って言葉を知ってるか？
>>574
もし話半分だとしても、現時点不動産業界にいない自分が知らない知識や
情報だったので、初心者の私にはとてもありがたいです。
そういうやり方もあるんだなって。
もちろん普通には出来ない事だとも納得しています。
不動産大好きなので（箱も中も）、本業と並行しながら何とか係われるよう頑張りたいです。
なら本業でやれば？甘いよって、言われると思いますが。。
もし話半分だとしても、現時点不動産業界にいない自分が知らない知識や
情報だったので、初心者の私にはとてもありがたいです。
そういうやり方もあるんだなって。
もちろん普通には出来ない事だとも納得しています。
不動産大好きなので（箱も中も）、本業と並行しながら何とか係われるよう頑張りたいです。
なら本業でやれば？甘いよって、言われると思いますが。。
なんとか商法のうまい話みたいだ。
577 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 22:21:08 ID:Oy4kUPPa
／）
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／,.=ﾞ''"／
／ i f ,.r='"-‐'つ＿＿＿_ 細けぇ事はいいんだよ！！
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／ ,i ,二ﾆ⊃（ ●）. （●）＼
/ ﾉ ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
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,ｲ｢ﾄ､ ,!,!| |r┬-| |
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とりあえず聞いてみた。
こちらが駆け出しだと察したようで丁寧に教えてくれたよ。
ありがとう事務のお姉さん。
わからないことは知ってる人に聞くのが一番だね。
アドバイス叱咤激励などのレスしてくれた人にも、ありがとうございます。
こちらが駆け出しだと察したようで丁寧に教えてくれたよ。
ありがとう事務のお姉さん。
わからないことは知ってる人に聞くのが一番だね。
アドバイス叱咤激励などのレスしてくれた人にも、ありがとうございます。
聞くは一時の恥 聞かぬは一生の恥
しかし 不動産業界もかなり厳しくなってきたが…
それでも不動産業界に残る理由を聞いてみたいです。
中には業界を転々とする人も激務なのに何故？？
参考にしたいので、ぜひお聞かせ下さい。
それでも不動産業界に残る理由を聞いてみたいです。
中には業界を転々とする人も激務なのに何故？？
参考にしたいので、ぜひお聞かせ下さい。
582 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 03:54:58 ID:vNxn8k1o
火災保険はもうキックバックって言うより正当報酬だな
保険の営業を減らす代わりに不動産営業に手数料支払う
人件費が下がった結果保険料も値下がりクライアントも満足
損する奴は居ない
保険の営業を減らす代わりに不動産営業に手数料支払う
人件費が下がった結果保険料も値下がりクライアントも満足
損する奴は居ない
>>580 無職が気にする必要あるんッスかｗ？
２ｃｈで聞かなくても今日は日曜だし、近所の不動産屋に行って聞いて来たらいいじゃん
相手も暇だろうから、「ある程度」資産や金持ってれば、世間話位はしてくれるだろ
２ｃｈで聞かなくても今日は日曜だし、近所の不動産屋に行って聞いて来たらいいじゃん
相手も暇だろうから、「ある程度」資産や金持ってれば、世間話位はしてくれるだろ
>>584
日曜に暇な不動産屋の話じゃ参考にならないとおもう
日曜に暇な不動産屋の話じゃ参考にならないとおもう
一生働けそうな会社は地場の中堅企業（30人規模）とかで確かにあるねえ。
でもほんとに実際働けるのかどうかは知らん。
景気の波かぶって、薄給激務になっても、そこにい続けるのは結構大変。
でもほんとに実際働けるのかどうかは知らん。
景気の波かぶって、薄給激務になっても、そこにい続けるのは結構大変。
たぶん一生働けそうな会社でも、
そういう人が「まれ」にいるってだけで、
実際は回転しまくりなんだよ。
そういう人が「まれ」にいるってだけで、
実際は回転しまくりなんだよ。
たぶんてなんだよｗ
まず働けよｗ
まず働けよｗ
592 ：名無し不動さん：2009/03/16(月) 17:56:59 ID:DRBNuWLE
この業界って酒が飲めないとやっていけない？
全然飲めないんだけどダメかな～？
全然飲めないんだけどダメかな～？
不動産の管理会社経由で賃貸物件のリフォームや修理を頼みたいと思っているものです。
管理会社は工務店やリフォーム会社からキックバックが通例のようですが、だいたい
浩司総額費用のどのくらいがキックバック料になっているのでしょうか？
法外なぼったくり以外なら特に気にしないのですが、純粋な興味として業界のキックバックの
相場の通例が知りたいです。
管理会社は工務店やリフォーム会社からキックバックが通例のようですが、だいたい
浩司総額費用のどのくらいがキックバック料になっているのでしょうか？
法外なぼったくり以外なら特に気にしないのですが、純粋な興味として業界のキックバックの
相場の通例が知りたいです。
いろいろだろうけどね。
例えば、俺んとこは田舎だから、
クロス張替え 単価７００/㎡ぐらいだけど、施主には８５０ぐらいで出す。
でも、一般的な単価って１０００～１５００ぐらいだったりするからそれでも
高くはない。東京とかだったら、なんにしろずっと高いだろうね。
例えば、俺んとこは田舎だから、
クロス張替え 単価７００/㎡ぐらいだけど、施主には８５０ぐらいで出す。
でも、一般的な単価って１０００～１５００ぐらいだったりするからそれでも
高くはない。東京とかだったら、なんにしろずっと高いだろうね。
気持ちは分かるけど意味無いと思うよ。
材料費や工賃なんか同にでもなるし。
キックバックも適当だよ。
材料費や工賃なんか同にでもなるし。
キックバックも適当だよ。
>>593 それを知って値切ろうとか得しようとかは考えても無駄だよ
質を落とさないで価格を勉強してもらえるってのは、日々の生き方の
中で上手に立ち回ってる人の特権だから。質問主は才能無いから商売の類は
絶対にしない方が良いと思う。勤めてる方ならそれに専念する事をオヌスメします
質を落とさないで価格を勉強してもらえるってのは、日々の生き方の
中で上手に立ち回ってる人の特権だから。質問主は才能無いから商売の類は
絶対にしない方が良いと思う。勤めてる方ならそれに専念する事をオヌスメします
オマエラ待て、質問者はキックバックを内装業者に集ろうとしている
中年仲介業者社員（３５）なんだろ！
中年仲介業者社員（３５）なんだろ！
>>594-596
レスありがとうございますm(__)m
レスありがとうございますm(__)m
599 ：名無し不動さん：2009/03/17(火) 11:21:34 ID:f1MlXPcS
自分で売ればいいんだよ。
まあ、世間知らずで気の弱い人だと、ほいほいやられちゃうんだろうなｗ
メインは全く別の仕事やりながら宅建の資格生かして
完全フルコミで副業ってどうよ？
やってる人いる？
完全フルコミで副業ってどうよ？
やってる人いる？
完全フルコミといいながら、
朝礼出席させられるとかあるから注意
朝礼出席させられるとかあるから注意
朝礼うざいよね
賃貸に行こうかな
>>605
ちゃんと会社選べよ
ちゃんと会社選べよ
>>607
賃貸っていってもいろいろ仕事があるわけで・・・
あなたが仲介やりたいのか管理なのか半々なのかなど・・・
その会社が自分のやりたい仕事ができるかを確認するのがいいと思う
大手なら転職板なんかでも情報収集できるんで自分で判断してくれ
賃貸っていってもいろいろ仕事があるわけで・・・
あなたが仲介やりたいのか管理なのか半々なのかなど・・・
その会社が自分のやりたい仕事ができるかを確認するのがいいと思う
大手なら転職板なんかでも情報収集できるんで自分で判断してくれ
半々ぐらいが一番いいよ。
営業だめなときでもとりあえずやることあるし、
管理だけだとクレームばかりで人間腐るし。
まあおっきいところは管理と営業分離されてるのと、
小さいところは管理物件なかったり、路面店舗なかったりする。
営業だめなときでもとりあえずやることあるし、
管理だけだとクレームばかりで人間腐るし。
まあおっきいところは管理と営業分離されてるのと、
小さいところは管理物件なかったり、路面店舗なかったりする。
なるほど
このスレはためになるなぁ～
このスレはためになるなぁ～
611 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 21:45:23 ID:sQ0QDslu
地元で１０年以上昔からある不動産屋なんだけど、
求人出てたので色々調べてみたら
免許が東京都（１）ってなってたんだけど、何で？
求人出てたので色々調べてみたら
免許が東京都（１）ってなってたんだけど、何で？
>小さいところは管理物件なかったり
客付けだけで営業してるってことですか？なんだか月の売り上げとかが安定してなくて大変そう
>路面店舗なかったりする。
ネットで客付けがメインということですかね？
客付けだけで営業してるってことですか？なんだか月の売り上げとかが安定してなくて大変そう
>路面店舗なかったりする。
ネットで客付けがメインということですかね？
>>612
＞客付けだけで営業してるってことですか？なんだか月の売り上げとかが安定してなくて大変そう
そのとおり
＞ネットで客付けがメインということですかね？
客付けは同業者まかせ。ネットとか雑誌でもいちおう出すが、ほとんどつかない。
＞客付けだけで営業してるってことですか？なんだか月の売り上げとかが安定してなくて大変そう
そのとおり
＞ネットで客付けがメインということですかね？
客付けは同業者まかせ。ネットとか雑誌でもいちおう出すが、ほとんどつかない。
615 ：名無し不動さん：2009/03/22(日) 16:02:31 ID:zyNzdpTG
あ
616 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 14:27:46 ID:fhYgNVEq
ほ
>>615･616
お前がな
お前がな
618 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 23:43:47 ID:pvdY+i62
宅建取ったけど不動産会社に入れなかった
とりあえず入ってはみたが屑会社だった。
なので仕事さぼりつつ近隣のよさげな会社を物色中。
ＩＥの履歴が求人情報まみれにｗ
なので仕事さぼりつつ近隣のよさげな会社を物色中。
ＩＥの履歴が求人情報まみれにｗ
>>619
どんなふうに屑会社なん？
どんなふうに屑会社なん？
人脈ないと入るまでクズかどうかわからんのが痛いよな…
求人表の月残業20h年休110日って残業200h年休11日の間違いだろ？ｗってツッコミたい。
具体目標の出ない会議、今の現場とかけ離れた管理職の朝の昔話、ターゲット層関係無しのポスティングとテレアポ。
でも３ヶ月で辞めたら職歴傷つくよね…？
求人表の月残業20h年休110日って残業200h年休11日の間違いだろ？ｗってツッコミたい。
具体目標の出ない会議、今の現場とかけ離れた管理職の朝の昔話、ターゲット層関係無しのポスティングとテレアポ。
でも３ヶ月で辞めたら職歴傷つくよね…？
3ヶ月っていうか、すぐやめれば、保健の手続きされないから大丈夫。
営業で3ヶ月坊主だったら4ヶ月目なんてねぇべ？
自主退社に追い込まれて得たものはトラウマばかり
自主退社に追い込まれて得たものはトラウマばかり
不動産は、やめどきが重要。
１。すぐやめる△
２。数ヶ月で半端にやめる×
３．２年ぐらいは働いてやめる○
４．長く働いてやめる◎
２にだけはならないようにな！
１。すぐやめる△
２。数ヶ月で半端にやめる×
３．２年ぐらいは働いてやめる○
４．長く働いてやめる◎
２にだけはならないようにな！
どうあってもやめるのかw
たしかに ポスティングも戦略的投下が大切だよな
売れないとすぐポスティングだの効果もない
嫌な仕事させようとするのが、不動産のおかしいところだな。
嫌な仕事させようとするのが、不動産のおかしいところだな。
628 ：名無し不動さん：2009/03/24(火) 23:25:15 ID:b6BFDtjX
不動産なんてもともと片手間でやるような仕事なんだよ
無理してでも売ろうとするからおかしなことになる
無理してでも売ろうとするからおかしなことになる
>620
俺が屑だと思ったこと。
・社長がミーティング好きなんだが中身がない、仕事の時間を取られる。
・社長が金にがめついのは、まあいい。問題はあからさますぎて店子も地主も引いていることだ。
・社長が目先の金に釣られて案件のまとめ方をすぐ変える。
・客も地主も弁護士も、社内での呼び方は「ばばぁ」「ハゲ」「あいつ」「あのあほ」
とりあえず給料は出る、仕事するフリして勉強とか、メリットはあるんでしばらく居るが。
んで「営業バリバリでした」とか吹いて近くのまともそうな不動産屋にうつろうと思案中。
>628
本業弁護士、司法書士、土地家屋調査士や行政書士や通訳、で、片手間に不動産とかどうよ。
何かしら関連があれば仕事まわして上手くいきそうだけど。
俺が屑だと思ったこと。
・社長がミーティング好きなんだが中身がない、仕事の時間を取られる。
・社長が金にがめついのは、まあいい。問題はあからさますぎて店子も地主も引いていることだ。
・社長が目先の金に釣られて案件のまとめ方をすぐ変える。
・客も地主も弁護士も、社内での呼び方は「ばばぁ」「ハゲ」「あいつ」「あのあほ」
とりあえず給料は出る、仕事するフリして勉強とか、メリットはあるんでしばらく居るが。
んで「営業バリバリでした」とか吹いて近くのまともそうな不動産屋にうつろうと思案中。
>628
本業弁護士、司法書士、土地家屋調査士や行政書士や通訳、で、片手間に不動産とかどうよ。
何かしら関連があれば仕事まわして上手くいきそうだけど。
>>629
近くのまともな不動産屋は君の会社が屑なことを知ってるんでねーか？
世間は狭いぞ
あと求人でどんな人物求めてるかにもよるが、営業バリバリは営業バリバリの会社しか採用しないとおもう。
つまり普通の不動産屋では営業バリバリは嫌われるぞｗ特に自分でそんな雰囲気だすならね。要注意。
近くのまともな不動産屋は君の会社が屑なことを知ってるんでねーか？
世間は狭いぞ
あと求人でどんな人物求めてるかにもよるが、営業バリバリは営業バリバリの会社しか採用しないとおもう。
つまり普通の不動産屋では営業バリバリは嫌われるぞｗ特に自分でそんな雰囲気だすならね。要注意。
>630
会社の悪名はとうの昔に地場一体に広まってます、もうながくねーなあの会社ｗ
社長が持ち主になったとたんに店子バタバタ店たたむし。
こんな時期に借金でビルかった社長哀れｗ
求人はそーいうもんか。ｔｈｘ。参考になりました。
営業も出来ますよ程度にとどめておくのがベターかな。
地場不動産の情報網は広いし早いね、たしかに。
そんな中で会社じゃなく、自分の噂が広まればいいなと思って仕事してみようと思っている。
たとえば「事務も営業も一通りこなす、そのうえで法務に強いorいろんな客とつながってる」てう評価とか。
俺はとりあえず得意分野を足がかりにオールマイティを目指してるんだが、
おまいらは？営業特化とか人脈重視とか事務得意とかの得意分野系？
会社の悪名はとうの昔に地場一体に広まってます、もうながくねーなあの会社ｗ
社長が持ち主になったとたんに店子バタバタ店たたむし。
こんな時期に借金でビルかった社長哀れｗ
求人はそーいうもんか。ｔｈｘ。参考になりました。
営業も出来ますよ程度にとどめておくのがベターかな。
地場不動産の情報網は広いし早いね、たしかに。
そんな中で会社じゃなく、自分の噂が広まればいいなと思って仕事してみようと思っている。
たとえば「事務も営業も一通りこなす、そのうえで法務に強いorいろんな客とつながってる」てう評価とか。
俺はとりあえず得意分野を足がかりにオールマイティを目指してるんだが、
おまいらは？営業特化とか人脈重視とか事務得意とかの得意分野系？
632 ：名無し不動さん：2009/03/25(水) 00:51:12 ID:lmUJ1nOR
結局、不動産会社で定年迎える奴なんていねーんだよ。
みんな数年で辞めて、別の業界に移っている。
実務の勉強ができたらハイサイならーって世界ｗ
みんな数年で辞めて、別の業界に移っている。
実務の勉強ができたらハイサイならーって世界ｗ
営業関係の他の仕事とか？
自殺のあった物件を客に黙って紹介し、契約させた社長に嫌気がさして止めました
こんなの普通？
こんなの普通？
すぐ後の入居じゃ違反だろ
そうじゃなきゃ言わないのは普通。
そうじゃなきゃ言わないのは普通。
一応告知義務はある。
匂いとかついてなければ実害はない。
告げることによる実害のほうがでかｋｋｋｋｋｋｋｋ
匂いとかついてなければ実害はない。
告げることによる実害のほうがでかｋｋｋｋｋｋｋｋ
638 ：名無し不動さん：2009/03/25(水) 14:07:02 ID:a08VYMdh
間に誰かが一度でも入居したら告知義務もない
まぁ人情的にはなぁ
まぁ人情的にはなぁ
639 ：名無し不動さん：2009/03/25(水) 15:18:28 ID:HstBbCYj
繁忙期、みんなは手取り35万いった？？
瑕疵物件は告知してるな
好きで入る奴もいるし 安いからね
好きで入る奴もいるし 安いからね
a
642 ：名無し不動さん：2009/03/25(水) 22:31:17 ID:M5L6RfXC
小さい不動産屋だといっぱいあるよ。
営業的なことはさせても、大きな契約はまかせず雑用みたいのを
させられる。
それがいやなら自分でネタ探して来いって感じになる。
営業的なことはさせても、大きな契約はまかせず雑用みたいのを
させられる。
それがいやなら自分でネタ探して来いって感じになる。
契約書や重要事項の説明なんかの書類はワードとエクセル
どちらで作成するのでしょうか？
今エクセルの勉強（流し読み）してますが表計算なんて必要？
どちらで作成するのでしょうか？
今エクセルの勉強（流し読み）してますが表計算なんて必要？
うちの会社は雛型は全てWord
零細企業だけど雛型は某大手企業が2006年に使ってたのと全く同じｗ
零細企業だけど雛型は某大手企業が2006年に使ってたのと全く同じｗ
協会の雛型は使わないの？
表計算は、管理してるとかデータ整理が
必要な会社でしか使わない。
必要な会社でしか使わない。
瑕疵担保責任は心理的な瑕疵も含まれるんだよな。
確か自殺物件に関する判例があったと思ったが。
確か自殺物件に関する判例があったと思ったが。
入ってみたんだが。
どーして不動産屋ってのはこうローテクかね。
未だに紙媒体主流、無駄紙乱舞、紛失多数。
はいはい独立できるほどの金のない私が悪いんですよっと。
仰せには従いますよっと。
どーして不動産屋ってのはこうローテクかね。
未だに紙媒体主流、無駄紙乱舞、紛失多数。
はいはい独立できるほどの金のない私が悪いんですよっと。
仰せには従いますよっと。
マグロ漁船とか一攫千金狙えるのは売買ですか？
金がたんないから来年当たりまで金ためて、
店でもだそーと思ってるけど、
ひっこしは、１０回以上経験してるんで、
業界経験無しでも、
賃貸メインでやっていけるかな？
地場でキャリアのある知人も数名いるから、
開業前１ヶ月で、ちょっと研修的なことさせてもらえば十分？
そーあまくはない？
店でもだそーと思ってるけど、
ひっこしは、１０回以上経験してるんで、
業界経験無しでも、
賃貸メインでやっていけるかな？
地場でキャリアのある知人も数名いるから、
開業前１ヶ月で、ちょっと研修的なことさせてもらえば十分？
そーあまくはない？
>>653
馬鹿すぎる
馬鹿すぎる
>>653
親がビルもちとかで趣味で働くなら。
親がビルもちとかで趣味で働くなら。
100円故意やああああああああああああああアアアアアアアアアアアアアアア
宅建取ったんなら・・・・・
別に不動産会社だけじゃなく、外食産業で店舗マネジャーという道もあるぞ。
店舗開発責任者募集
ttp://www.career-m.jp/app/job_detail/108696/
飲食総合コンサルティング会社 コロンブスのたまご
ttp://nioh.jp/search/job.html?condition.jobSid=265042&condition.corpSid=206905
別に不動産会社だけじゃなく、外食産業で店舗マネジャーという道もあるぞ。
店舗開発責任者募集
ttp://www.career-m.jp/app/job_detail/108696/
飲食総合コンサルティング会社 コロンブスのたまご
ttp://nioh.jp/search/job.html?condition.jobSid=265042&condition.corpSid=206905
659 ：名無し不動さん：2009/03/30(月) 00:25:47 ID:ySgkwJPH
飲食業界の経験ない
店舗開発はキツイｗｗｗ
店舗開発は仕入れの経験ないと無理
しかもどっちにしろ地味な電話攻撃だろ
小売は給料安いしかも固定だから本当の不動産のほうがいい
これから出勤するかな 近場はいいよ
しかもどっちにしろ地味な電話攻撃だろ
小売は給料安いしかも固定だから本当の不動産のほうがいい
これから出勤するかな 近場はいいよ
663 ：名無し不動さん：2009/03/30(月) 15:14:04 ID:aRuKHbGw
>>635
取引事項にかかわる重要な事項に
自殺及び自己物件の告知は含まれている
仲介業者が知ってて告知しなかった場合は過去の判例であったと思うが
買主から訴えられた場合、間違いなく負ける
もれなく業務停止処分も付いてくると思われるｗ
売買金額が幾らの物件が知らんが、将来発生するリスクを考えると
事故物件を不告知で媒介するなんてアホだと思うｗｗｗｗ
取引事項にかかわる重要な事項に
自殺及び自己物件の告知は含まれている
仲介業者が知ってて告知しなかった場合は過去の判例であったと思うが
買主から訴えられた場合、間違いなく負ける
もれなく業務停止処分も付いてくると思われるｗ
売買金額が幾らの物件が知らんが、将来発生するリスクを考えると
事故物件を不告知で媒介するなんてアホだと思うｗｗｗｗ
664 ：663：2009/03/30(月) 15:17:59 ID:aRuKHbGw
あ、賃貸か・・・
スマソ
スマソ
>>660
どんなふうに？
ファミレスの現場の奴らより？
現場のやつらって20時間以上たち仕事あたりまえ、
親の葬式でられなくて当たり前の奴隷
去年までは待遇面はそれなりに考慮してるほうだっただろうけれども、
今年から氷河期並みのひどい扱いを受け始めるんだろうな社員連中
どんなふうに？
ファミレスの現場の奴らより？
現場のやつらって20時間以上たち仕事あたりまえ、
親の葬式でられなくて当たり前の奴隷
去年までは待遇面はそれなりに考慮してるほうだっただろうけれども、
今年から氷河期並みのひどい扱いを受け始めるんだろうな社員連中
666 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 18:36:28 ID:B/CRRlZC
売買仲介で募集してる所が少ないな
賃貸でしか採用されない予感・・・
賃貸でしか採用されない予感・・・
667 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 20:08:47 ID:HJ5YEyxM
俺、給料手取り15万。
辞めた方がいいかなぁ。
辞めた方がいいかなぁ。
>>667
それで仕事内容と勤務時間、残業時間はどんな感じなのですか？
それで仕事内容と勤務時間、残業時間はどんな感じなのですか？
669 ：名無し不動さん：2009/04/01(水) 04:57:19 ID:QQ55y8hF
>>668
賃貸営業。管理。
賃貸の契約は落ち着いたけど、更新の時期を迎えているので、契約書の作成や 入居者からの修繕依頼の手配。退去者の敷金精算業務。まだ入って6ヶ月だけど 正直食えない。給料額面 18万。 手取り15万後半。 残業なしの9時間勤務。 宅建手当無し。
賃貸営業。管理。
賃貸の契約は落ち着いたけど、更新の時期を迎えているので、契約書の作成や 入居者からの修繕依頼の手配。退去者の敷金精算業務。まだ入って6ヶ月だけど 正直食えない。給料額面 18万。 手取り15万後半。 残業なしの9時間勤務。 宅建手当無し。
残業なしならいいじゃん。
しかも事務主体なんだろ？
しかも事務主体なんだろ？
宅建手当あるとこにいけば？
主任者の保険は普及してないよ。
地元の宅建協会にきいたら申請されたことないって言ってた。
まあ、俺は裁判沙汰になったことはないけど、
告知関係だけは甘く見ない方がいいだろうね。
売主に自己申告表かかせることだな。
買ったら雨漏りだらけで使い物になりましぇーん！って言われないように。
地元の宅建協会にきいたら申請されたことないって言ってた。
まあ、俺は裁判沙汰になったことはないけど、
告知関係だけは甘く見ない方がいいだろうね。
売主に自己申告表かかせることだな。
買ったら雨漏りだらけで使い物になりましぇーん！って言われないように。
674 ：名無し不動さん：2009/04/01(水) 12:24:29 ID:L/FS+VSu
中堅メーカーに勤務しながら、貯めたお金でマンション購入。
定年後に賃貸で小遣い稼ぎ。
いきなりこの不景気に会社やめるのはＯＵＴ。
サラリーマン大家をやろう。
宅建取って知識を習得。
定年後に賃貸で小遣い稼ぎ。
いきなりこの不景気に会社やめるのはＯＵＴ。
サラリーマン大家をやろう。
宅建取って知識を習得。
675 ：名無し不動さん：2009/04/01(水) 15:22:50 ID:nag+07we
賃貸で重要事項の説明ってやってる？
一応自社物件以外は必要なはずだよね？
おれの会社まったくやってないんだが・・・
一応自社物件以外は必要なはずだよね？
おれの会社まったくやってないんだが・・・
↑Out
677 ：名無し不動さん：2009/04/01(水) 16:23:37 ID:VlMh7GRe
>>675
大手の賃貸業者でもやってないところが多い
記名押印は主任者がやっているけど
実際に説明するのは個々の無資格営業マン
賃貸の場合だと重要事項が紙切れ一枚だし
簡略化されてるからさして問題になっていないけど
厳密に言えば、業法違反なんだよなｗ
大手の賃貸業者でもやってないところが多い
記名押印は主任者がやっているけど
実際に説明するのは個々の無資格営業マン
賃貸の場合だと重要事項が紙切れ一枚だし
簡略化されてるからさして問題になっていないけど
厳密に言えば、業法違反なんだよなｗ
679 ：名無し不動さん：2009/04/01(水) 23:24:56 ID:STYu+RBK
自らなんたらはおｋ
>>679
忘れてた
忘れてた
宅建業者が貸し主だと重説は必要
ガイドライン嫁
ガイドライン嫁
とある営業の一日
この間日雇い派遣でポスティングのバイトを募集したら家出少女風の女のコが混ざっていた
仕事が終わり飯を食いに近くのファミレスに行くと、配布の仕事が終わってからけっこう時間がたったのにまだ少女が居た
隣の席だし無視するのも何だから今日はご苦労様と声を掛けるとあいそうがいいのでせっかくなので同席する事にした
聞けば少女はいわゆるネットカフェ難民らしく17才で家出して2年近くなるらしい、次の仕事が決まってから移動しようと考え近くのファミレスに長居してると言う
まあそこそこ可愛い娘なので一人で食べにくいから夕食をご馳走する事になり
ネットカフェがあるどこか近くの大きな駅まで車で送ろうかと尋ねたら是非との事に、その後は少女のペースに引き込まれ18才未満で無いと願いつつ誘惑に勝てず恐々ホテルへ
こっちは勤務先もみな少女は知ってるしリスキーと分かってるのにオトコの性には勝てず…その後も結果的に危惧した様な事も無く翌朝一宿一飯を感謝されつつ別れた
ただヤッてる最中にいくら急ぐとはいえ派遣会社と携帯のメールのやり取りや登録サイトにアクセスされたのは萎えたな
その後すごく良かったですよってお兄さんは余計にキズ付くよorz
この間日雇い派遣でポスティングのバイトを募集したら家出少女風の女のコが混ざっていた
仕事が終わり飯を食いに近くのファミレスに行くと、配布の仕事が終わってからけっこう時間がたったのにまだ少女が居た
隣の席だし無視するのも何だから今日はご苦労様と声を掛けるとあいそうがいいのでせっかくなので同席する事にした
聞けば少女はいわゆるネットカフェ難民らしく17才で家出して2年近くなるらしい、次の仕事が決まってから移動しようと考え近くのファミレスに長居してると言う
まあそこそこ可愛い娘なので一人で食べにくいから夕食をご馳走する事になり
ネットカフェがあるどこか近くの大きな駅まで車で送ろうかと尋ねたら是非との事に、その後は少女のペースに引き込まれ18才未満で無いと願いつつ誘惑に勝てず恐々ホテルへ
こっちは勤務先もみな少女は知ってるしリスキーと分かってるのにオトコの性には勝てず…その後も結果的に危惧した様な事も無く翌朝一宿一飯を感謝されつつ別れた
ただヤッてる最中にいくら急ぐとはいえ派遣会社と携帯のメールのやり取りや登録サイトにアクセスされたのは萎えたな
その後すごく良かったですよってお兄さんは余計にキズ付くよorz
683 ：株主：2009/04/02(木) 02:06:28 ID:/l4Noi6s
賃貸業者に少しだけ居たことあるけど、はっきり言ってひどいよ。
借りる時は、事前にいろいろ勉強しといたほうがいい
物上げは抜きあいの連続だったしね。
売買のほうがマシ
借りる時は、事前にいろいろ勉強しといたほうがいい
物上げは抜きあいの連続だったしね。
売買のほうがマシ
684 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 09:36:56 ID:LtjH8m3M
売買の仲介の仕事したいのに
賃貸からしか内定もらえない・・・
経歴不問の所でも倒産して行き場を失った経験者が押し寄せて難しい状態
賃貸からしか内定もらえない・・・
経歴不問の所でも倒産して行き場を失った経験者が押し寄せて難しい状態
社員使い捨ての会社でしばらく堪えれば？
次の転職は一応経験者だ
次の転職は一応経験者だ
売買の世界のﾉﾙﾏに潰されて賃貸に安息もとめるものもいる。
賃貸→売買→賃貸になるよりは先に売買経験した方がいい気がするな。
賃貸→売買→賃貸になるよりは先に売買経験した方がいい気がするな。
ほんとないよな～。ブラックでも頑張ろうとやる気はバリバリあるんだが
求人ないわ～。東京にでるしかないかな・・・。
求人ないわ～。東京にでるしかないかな・・・。
688 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 10:53:08 ID:qIHd7RdN
>>682 賃貸営業の人ですか？
689 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 21:36:06 ID:fKXp91d3
やっぱサラリーマン大家！
不動産は街角のおばあちゃんでも大家勤まるんだから
きちんと社会経験あるサラリーマンなら小遣いにはなる
不動産は街角のおばあちゃんでも大家勤まるんだから
きちんと社会経験あるサラリーマンなら小遣いにはなる
690 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 22:51:12 ID:7/mBbcpk
てかさー、今日ハロワ行ったら求人全然ねえ！！
みんななにで求人見つけた？？
みんななにで求人見つけた？？
>>690
地方？
地方？
コネに決まってんだろ
693 ：名無し不動さん：2009/04/03(金) 07:11:34 ID:0yW0voFq
いや、都内23区で探したんだけどね。
賃貸って意外と少ないなー売買は結構あるけど。
フリーペーパーの方がありそうだ。
賃貸って意外と少ないなー売買は結構あるけど。
フリーペーパーの方がありそうだ。
賃貸はちょっと前まで
エイブルアパマンとかで出店・増員ブームだったけど
落ち着いたからね。
エイブルアパマンとかで出店・増員ブームだったけど
落ち着いたからね。
思いきってオーナーチェンジ物件でも探すかな
仕事でやってるから管理ノウハウあるけど物件みつけるのが難しいか…
仕事でやってるから管理ノウハウあるけど物件みつけるのが難しいか…
未経験なら売買はハードル高い？営業も全くの未経験なんだけど・・・
12月にハロワいったら求人の7割ほどがエイブルという異常なじょうたいだったでござる
てかそれが通常な世の中なのか、、、
てかそれが通常な世の中なのか、、、
エイ○ルでの職歴→業界では相手にされない現実
エイブルのハロワ求人て募集してんのかね。
入社→退社の期間が早そうだから募集しててもなんの不思議もないが、
一応大手だし役所から求人だしてくれって依頼が来てそうだな
っと転職板っぽいこと書いてしまったが、もっとちゃんと会社選べ
入社→退社の期間が早そうだから募集しててもなんの不思議もないが、
一応大手だし役所から求人だしてくれって依頼が来てそうだな
っと転職板っぽいこと書いてしまったが、もっとちゃんと会社選べ
ブラックに入ったんだがどうしようかな…
未経験だし半年ほど我慢して経歴つけるべきか否か。
一年は我慢する気力もない……
未経験だし半年ほど我慢して経歴つけるべきか否か。
一年は我慢する気力もない……
半年ごときの経歴つけても誰にも相手されんぞ。
３年かあ……我慢できそうにないな。
半年じゃ経歴ともみとめられんのね。がっかりだ。
試験勉強の間の腰掛けのつもりだったし別の楽な仕事回ろうかな……
行書じゃ喰っていけねぇし英会話講師も低調だし、迷うなぁ
半年じゃ経歴ともみとめられんのね。がっかりだ。
試験勉強の間の腰掛けのつもりだったし別の楽な仕事回ろうかな……
行書じゃ喰っていけねぇし英会話講師も低調だし、迷うなぁ
たしかに行書は無理だｗ
エイブルって30代の正社員デビューでも大丈夫ですか？
20代の上司「糞オヤジ！てめぇぇﾀﾞﾗﾀﾞﾗやってんじゃねー」
エイブルはそこまでヤクザじゃねえぞｗ
ＦＣならまだしも直営なら店長も２０代はまずいないし。
ＦＣならまだしも直営なら店長も２０代はまずいないし。
711 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 12:37:21 ID:vLE7Evb4
アグルのブログが休止に入ったけどやっぱ倒産したのかな？
アゼル社員だったんじゃね？
アゼル社員だったんじゃね？
不動産業界に関しては3年も職歴いらないだろ
だって成績悪いと首だし みんな渡り鳥だし
だって成績悪いと首だし みんな渡り鳥だし
賃貸不動屋店長のひとりごとってブログの今日の記事が
まるで自分ズバリで痛い
まるで自分ズバリで痛い
714 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 16:27:43 ID:E+DTzaRM
みてきたけどチンカスなんてニートでも出来る
まるで一般企業の人事担当みたいなことぬかしてるが
あいつが勘違いしてんだよ
もうね底辺であることを自覚してくれよ
まるで一般企業の人事担当みたいなことぬかしてるが
あいつが勘違いしてんだよ
もうね底辺であることを自覚してくれよ
や、でも職歴なしで30代半ばで、社会経験がなく
宅建だけで不動産賃貸目指してる自分は、あまりに当てはまりすぎて
へこんだ。
実際、不動産屋なら未経験でも入れるかもと、甘い考えを持っていたのは確かであるし。
宅建だけで不動産賃貸目指してる自分は、あまりに当てはまりすぎて
へこんだ。
実際、不動産屋なら未経験でも入れるかもと、甘い考えを持っていたのは確かであるし。
ここに書かれてる人らは宅建無しの奴なんだろ
717 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 17:35:43 ID:E+DTzaRM
余裕で入れるよ
職歴詐称できるくらいじゃないとノルマに潰されると思うけど
職歴詐称できるくらいじゃないとノルマに潰されると思うけど
俺も最初職歴なしで賃貸屋はいったときは
ぼろくそにいわれたよ。
まあ、どっちが正しいとかじゃなくて、
「雇う側はそういう、雇われる側は反発する
それが当然の構図であり、いちいち正直さを出してたらつとまらない。」
ってことがわかったとき、やっといっぱしの社会人になった気がした。
で、今は世間的に堅いといわれてる業界にいます。
ぼろくそにいわれたよ。
まあ、どっちが正しいとかじゃなくて、
「雇う側はそういう、雇われる側は反発する
それが当然の構図であり、いちいち正直さを出してたらつとまらない。」
ってことがわかったとき、やっといっぱしの社会人になった気がした。
で、今は世間的に堅いといわれてる業界にいます。
719 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 20:03:22 ID:LTpdy3Ia
都内23区でエ●ブル募集してんだけど、だいたい何時まで仕事？？
>>719
派遣ばかりで一度も正社員の経験が無い３５歳のあなた、
面接の場に来てから履歴書の未記入部分を書き始める、それがあなたの全てを象徴してます。
される質問の中身も、休日とか勤務時間に関することばかりでしたね。ある意味気の毒な方です。
派遣ばかりで一度も正社員の経験が無い３５歳のあなた、
面接の場に来てから履歴書の未記入部分を書き始める、それがあなたの全てを象徴してます。
される質問の中身も、休日とか勤務時間に関することばかりでしたね。ある意味気の毒な方です。
>>719
身の程をわきまえず自分の希望だけをクドクド述べる・・・低予算バカ客とそっくりだｗ
身の程をわきまえず自分の希望だけをクドクド述べる・・・低予算バカ客とそっくりだｗ
722 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 22:48:05 ID:qXfWKWZx
自分の勤務している売買仲介屋はほぼ毎回無資格者が重要事項説明をしています。
主任者は主任者証を提示してその場を去ります（主任者証の提示すらしない時もあり）。
売主や買主に指摘された場合だけ主任者が戻ってきて重要事項説明をはじめます。
どこもこんな感じでやってるんですか？
主任者は主任者証を提示してその場を去ります（主任者証の提示すらしない時もあり）。
売主や買主に指摘された場合だけ主任者が戻ってきて重要事項説明をはじめます。
どこもこんな感じでやってるんですか？
不動産やって正社員だと、住民税、特別徴収になってる？
税金なんて引かれませんよ
727 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 10:48:51 ID:7S5Kn61X
◆◆◆◆◆日本賤業ランキング◆◆◆◆◆
（この業界の奴等には気をつけろ！所属が恥ずかしい業界ワースト１０）
１位 マスコミ業界（特にテレビ局・新聞社）
２位 パチンコ業界
３位 大手広告代理店
４位 サラ金（最近よくなってきたが）
５位 不動産業界
６位 人材派遣業界
７位 大手出版社
８位 健康食品関連
９位 建設リース業界
10位 高級中古車販売
論外：ヤクザ、夜の仕事、芸能界、人権屋
（この業界の奴等には気をつけろ！所属が恥ずかしい業界ワースト１０）
１位 マスコミ業界（特にテレビ局・新聞社）
２位 パチンコ業界
３位 大手広告代理店
４位 サラ金（最近よくなってきたが）
５位 不動産業界
６位 人材派遣業界
７位 大手出版社
８位 健康食品関連
９位 建設リース業界
10位 高級中古車販売
論外：ヤクザ、夜の仕事、芸能界、人権屋
なんだかんだで飲食チェーンのチーフとか
やるよりは不動産のほうがずっと楽だよ。
やるよりは不動産のほうがずっと楽だよ。
729 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 22:54:26 ID:3In4R/Hb
>>727
どこ調べ？
どこ調べ？
待遇のことじゃなくヤクザ度だろ。
マスコミは上位なら待遇は半端じゃなくいい。
マスコミは上位なら待遇は半端じゃなくいい。
732 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 06:50:10 ID:kns4rfty
あのなぁ
職歴些少ならぬ求人詐称が横行してる業界で
勤務外残業の正確な時間を面接で聞かない奴の方がどうかしてる
「勤務外が20時間とありますが何曜日が残業になりやすいですか？」
「記載ミスです。勤務外は200時間です。ノルマはありませんと記載されていますが、そちらも記載ミスです。達成できなければ減給もあります」
こういう真っ黒な業界なの
賃貸なんてタクシーと変わらないワーキングプアの代表格
個人タクシーという光があるぶんタクシーの方がマシなくらい
職歴些少ならぬ求人詐称が横行してる業界で
勤務外残業の正確な時間を面接で聞かない奴の方がどうかしてる
「勤務外が20時間とありますが何曜日が残業になりやすいですか？」
「記載ミスです。勤務外は200時間です。ノルマはありませんと記載されていますが、そちらも記載ミスです。達成できなければ減給もあります」
こういう真っ黒な業界なの
賃貸なんてタクシーと変わらないワーキングプアの代表格
個人タクシーという光があるぶんタクシーの方がマシなくらい
733 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 07:00:50 ID:kns4rfty
あとな
三ヶ月契約取れなくてでノイローゼ状態になってる奴が自殺したんだが
自殺するくらいならパワハラやってる奴を殺した方が良いぜ
残ったものたちの為にもな
優秀で低能先輩たちのイジメのターゲットになった奴はうつ状態が暫く続いたが
自殺するくらいなら殺そう。殺す為の手段はどうする？
など考えはじめてからは逆に躁状態になってったらしい
数週間後いじめてた奴の家が放火されて家族ともに焼死したけどなんとも思わなかったってさ
放火の検挙率１０％
警察なんていい加減なもんだ
俺も最近駐車場で当て逃げされて明らかに隣の奴なのに
塗料詐取もせず自白しなければ捕まえられないんだとさ
じゃあ会社行くわ
三ヶ月契約取れなくてでノイローゼ状態になってる奴が自殺したんだが
自殺するくらいならパワハラやってる奴を殺した方が良いぜ
残ったものたちの為にもな
優秀で低能先輩たちのイジメのターゲットになった奴はうつ状態が暫く続いたが
自殺するくらいなら殺そう。殺す為の手段はどうする？
など考えはじめてからは逆に躁状態になってったらしい
数週間後いじめてた奴の家が放火されて家族ともに焼死したけどなんとも思わなかったってさ
放火の検挙率１０％
警察なんていい加減なもんだ
俺も最近駐車場で当て逃げされて明らかに隣の奴なのに
塗料詐取もせず自白しなければ捕まえられないんだとさ
じゃあ会社行くわ
735 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 08:35:41 ID:fpDIKXmk
個人タクシーはいいよな。
でも5年無事故無違反は普通に運介やってたら不可能に近い。
月250時間運転でスピード違反、深夜信号無視なんて毎日。
お昼寝タクシーや営業中に他のバイトやるとかして5年過ごさないと。
でも5年無事故無違反は普通に運介やってたら不可能に近い。
月250時間運転でスピード違反、深夜信号無視なんて毎日。
お昼寝タクシーや営業中に他のバイトやるとかして5年過ごさないと。
10年のタクシー経験が必要らしいぞ？
若いうちからやってないと厳しいな。
20歳からやってて、30で開業できればかなりいけるな。
昔は個人タクシーしてれば十分家族養って家もたてれたみたいだが。
若いうちからやってないと厳しいな。
20歳からやってて、30で開業できればかなりいけるな。
昔は個人タクシーしてれば十分家族養って家もたてれたみたいだが。
賃貸って土日休みになってるけどそれで客来るの？
土日が休みの一般人が平日に来るとは思えないんだが
平日に来たとしてもアフター5、17:00以降じゃないのか？
エイブルとか就労時間9:00～18:00になってるが
土日が休みの一般人が平日に来るとは思えないんだが
平日に来たとしてもアフター5、17:00以降じゃないのか？
エイブルとか就労時間9:00～18:00になってるが
賃貸で土日休みとか絶対ありえないよ。
土日と夕方だけ店ひらいてあとは全休でもいいぐらいなんだから。
土日と夕方だけ店ひらいてあとは全休でもいいぐらいなんだから。
エイブルは普通に拘束時間
８：３０～２０：００ぐらいだと思うよ。
社員にたいして良心的な店でね。
８：３０～２０：００ぐらいだと思うよ。
社員にたいして良心的な店でね。
http://www.able.co.jp/recruit/detail/job/housing.html
関東のエイブル求人はハロワにあふれてる
200,000～299,999ってなってるのは全部エイブル
開けないようにｗ
関東のエイブル求人はハロワにあふれてる
200,000～299,999ってなってるのは全部エイブル
開けないようにｗ
ニートには事務職が人気見たいだけど
宅建取って宅建事務になればいいのに
宅建取って宅建事務になればいいのに
営業時間はあくまで店頭を開けてる時間です
閉めてから一仕事二仕事・・・まだまだありますよ
閉めてから一仕事二仕事・・・まだまだありますよ
社会人としての気配りが出来ないニートに事務職が務まるとは思えない
>>733
この業界殺されてもおかしくない奴が腐るほどいるよな。
この業界殺されてもおかしくない奴が腐るほどいるよな。
宅建事務するにしても、
一度は営業やらないと社会人として使いものにならん。
銀行員だって、最初はみんな営業だよ。
一度は営業やらないと社会人として使いものにならん。
銀行員だって、最初はみんな営業だよ。
は？ｗｗｗ
事務員から営業に徴兵されることはあるけど
逆は殆どないな
事務員から営業に徴兵されることはあるけど
逆は殆どないな
一般人＞＞売買、投資、マンデベ、長距離トラック＞＞タクシー＞＞賃貸＞＞事務員
こんな感じだよ
こんな感じだよ
748 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 14:49:29 ID:LhNJaCOn
どうせ賃貸やるならドカ●トとかの胡散臭いフリペに載ってる不動産やった方がよくね？
大変なのわかるけど稼げるし。
大変なのわかるけど稼げるし。
馬鹿の多い業界だよなぁ
↑↑↑↑
Yes,you are.
Yes,you are.
マンデベの営業ってオープンルームとかってどんな感じなの？
自宅から会社までは30分だけど
現地マンションまで二時間超えるとかありそうだが・・・
自宅から会社までは30分だけど
現地マンションまで二時間超えるとかありそうだが・・・
752 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 19:49:20 ID:PazfasRF
http://outlaws.air-nifty.com/
２００カ所以上におよぶ〝欠陥〟マンションを売り付けていた業者
今回本誌に情報提供のあった欠陥マンションは、「レクシオ」（東京・新宿区）
という不動産会社が平成１９年９月に販売した１２階建ての物件（＝左写真）。
５人の投資家が同社との間で「土地付区分建物売買契約」を締結し、総額約９億円で転売されたという。
ところが、この新築マンション、引渡し後に「瑕疵部分」が次々と発見された。
関係者は憤懣やるかたない表情で次のようにいう。「激しい雨があった翌日にマンションに行ってみると、
玄関の庇部分から雨漏りしていることが分かったのです。
その後、表面上見えなかった欠陥がたくさん出てきた。とてもこれでは分譲できませんよ」
ここの面接いこうかと思ったらやばい情報が出てきてなえた
２００カ所以上におよぶ〝欠陥〟マンションを売り付けていた業者
今回本誌に情報提供のあった欠陥マンションは、「レクシオ」（東京・新宿区）
という不動産会社が平成１９年９月に販売した１２階建ての物件（＝左写真）。
５人の投資家が同社との間で「土地付区分建物売買契約」を締結し、総額約９億円で転売されたという。
ところが、この新築マンション、引渡し後に「瑕疵部分」が次々と発見された。
関係者は憤懣やるかたない表情で次のようにいう。「激しい雨があった翌日にマンションに行ってみると、
玄関の庇部分から雨漏りしていることが分かったのです。
その後、表面上見えなかった欠陥がたくさん出てきた。とてもこれでは分譲できませんよ」
ここの面接いこうかと思ったらやばい情報が出てきてなえた
もう賃貸でもいいかなぁ・・・
でも転職板では賃貸じゃ今後売買仲介に転職しようとしても未経験と同じ扱いだって言うし
でも転職板では賃貸じゃ今後売買仲介に転職しようとしても未経験と同じ扱いだって言うし
俺は
賃貸→売買
だったよ。
賃貸からだと知識的にはあかんぼう同然だけど、
はんこの押し方・領収書のきりかたから、あいさつから、
同業者とのつきあいかたから、いろいろと学ぶことはあったよ。
それに、売買は、土地・戸建て売買ばかりじゃなく、
賃貸物件の売買が非常に多いからね。
賃貸での経験・これは、人が入りそうとか、家賃いくらとれそう
といった感覚が利回り計算で格段に生きてくる。
賃貸→売買
だったよ。
賃貸からだと知識的にはあかんぼう同然だけど、
はんこの押し方・領収書のきりかたから、あいさつから、
同業者とのつきあいかたから、いろいろと学ぶことはあったよ。
それに、売買は、土地・戸建て売買ばかりじゃなく、
賃貸物件の売買が非常に多いからね。
賃貸での経験・これは、人が入りそうとか、家賃いくらとれそう
といった感覚が利回り計算で格段に生きてくる。
>>733みたいなキチガイが多い業界
756 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 22:20:32 ID:pyC9yS53
個人タクシーいいな
どの道よ賃貸でも売買でも殆どやめるよ
行き当たりバッタリで先が見えないし
どの道よ賃貸でも売買でも殆どやめるよ
行き当たりバッタリで先が見えないし
売買よりはマシ
賃貸も短いならいい経験かもね
売買でも何の経験にもならないとこもあるしね
売買でも何の経験にもならないとこもあるしね
経験を活かせるかは自分次第だろｗ
工夫の一つも出来ないゆとりは道路でも掘ってろ
工夫の一つも出来ないゆとりは道路でも掘ってろ
ここに居る人で現在も不動産業についてる人は少ないみたいだな
そういうお前さんは？
俺は今正にはいってみた状態で、あまりの……にびっくりしてるところだ。
俺は今正にはいってみた状態で、あまりの……にびっくりしてるところだ。
賃貸なんて介護と大差ないもん
週休二日で残業がない看護の方がまだましなくらい
空いた時間でバイトしたら賃貸よりは収入いいかも知れん
週休二日で残業がない看護の方がまだましなくらい
空いた時間でバイトしたら賃貸よりは収入いいかも知れん
また机上のなんたらｗ
765 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 13:28:26 ID:Qe5Zbdzs
不動産業界みたいなブラックで貴重な20代30代の時を過ごして
残りの人生棒に振るんだろうな
残りの人生棒に振るんだろうな
普通に大学行って公務員にでもなってればどんなに楽だったかな・・・
賃貸は若い奴しかやってない
鬱になる情報で悪いけど
二十代後半でバイトしててバイト先の後輩に笑われる
三十代後半になっても賃貸営業やってて後輩に笑われる
あんまり変わらないことなんだよね
まぁそれでも人並みに生きていけるってのが救いかな
ただ結婚して子供作るとなると共働きしてもらわないときつそう
俺の周りの人間は売買仲介、他業なら中古車販売やタクシー、保険会社に転職してったよ
鬱になる情報で悪いけど
二十代後半でバイトしててバイト先の後輩に笑われる
三十代後半になっても賃貸営業やってて後輩に笑われる
あんまり変わらないことなんだよね
まぁそれでも人並みに生きていけるってのが救いかな
ただ結婚して子供作るとなると共働きしてもらわないときつそう
俺の周りの人間は売買仲介、他業なら中古車販売やタクシー、保険会社に転職してったよ
宅建取ったので不動産屋入ってみた人
ではなく
宅建取ったので不動産屋入って挫折した人
のスレだなｗ
ではなく
宅建取ったので不動産屋入って挫折した人
のスレだなｗ
不動産業ってスーツ着た肉体労働だもん
賃貸は売買よりも薄給なのに案内する件数が三倍くらいあるから相当きつい
それでも賃貸で働きたいというなら
13:00～22:00って合理的な勤務時間の所を探すといいよ
都内に結構ある
賃貸は売買よりも薄給なのに案内する件数が三倍くらいあるから相当きつい
それでも賃貸で働きたいというなら
13:00～22:00って合理的な勤務時間の所を探すといいよ
都内に結構ある
IT業界だと自分の能力次第で残業なくせるけど
不動産業界での残業はどうしようもない感じですね
特に賃貸なんか帰社時間の19:00に会社帰りの客がきそうですもん
不動産業界での残業はどうしようもない感じですね
特に賃貸なんか帰社時間の19:00に会社帰りの客がきそうですもん
当社は9時～18時で残業は繁忙期でも月10時間以下です。
宅建とったが不動産屋すらうからんよｗどうすりゃいいんだ！
スペックは？
地域も重要
地方なら都市圏に出るしかないかも
不動産屋より簡単には入れる業界となるとIT業界（都内ハロワ不動産関連求人600件に対しIT業界は4000件）
ただしIT土方と呼ばれる通りかなりきついし給料安い
地域も重要
地方なら都市圏に出るしかないかも
不動産屋より簡単には入れる業界となるとIT業界（都内ハロワ不動産関連求人600件に対しIT業界は4000件）
ただしIT土方と呼ばれる通りかなりきついし給料安い
地方政令都市の高卒、営業未経験、四捨五入すると30台、宅建しかない。
ITも受けたが惨敗。。。最近宅建とっただけで入れた人いるのだろうか？
ITも受けたが惨敗。。。最近宅建とっただけで入れた人いるのだろうか？
本当に
うわ、アクセス制限解けてたｗ
本当にＩＴ行きたければ、派遣からやった方がいいよ。
そんで、技術身に着けて、必要なら派遣会社の
プログラミング言語の講習受けて、改めて社員を探したほうが良い。
そんでやるならJavaかＣかparlとかのWebアプリ。
独立を考えるならWebデザイン系（HTMLとCSSとイラストレーター）
言っておくけど労働時間は半端じゃないよｗ
本当にＩＴ行きたければ、派遣からやった方がいいよ。
そんで、技術身に着けて、必要なら派遣会社の
プログラミング言語の講習受けて、改めて社員を探したほうが良い。
そんでやるならJavaかＣかparlとかのWebアプリ。
独立を考えるならWebデザイン系（HTMLとCSSとイラストレーター）
言っておくけど労働時間は半端じゃないよｗ
いまは無理！！！
779 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 06:42:30 ID:6z20Lviv
780 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 06:51:41 ID:6z20Lviv
自殺するくらいなら殺せよ。
お前をそこまで追い詰めたのは何が原因だ？
複合的な要因だったとするならば最も影響を与えたことは何だ？
お前をそこまで追い詰めたのは何が原因だ？
複合的な要因だったとするならば最も影響を与えたことは何だ？
781 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 06:55:40 ID:sRblFOYS
自殺前提なら何でも出来る罠ｗｗｗ
自殺する前に殺すのは良いけど闇金やサラ金で借りれるだけ借り手豪遊したあとにしろｗｗｗｗｗｗ
自殺する前に殺すのは良いけど闇金やサラ金で借りれるだけ借り手豪遊したあとにしろｗｗｗｗｗｗ
生活保護受けるわ
783 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 08:53:13 ID:eJXiion/
不動産業に限らず営業で結果を残す＞＞＞東大理Ⅲに現役合格
後者はクソ努力でなんとかクリアできるが、前者はクソ努力＋才能が必要。
つまり、将棋や囲碁のプロ棋士になる、或いは、一流のスポーツ選手になることと同等。
後者はクソ努力でなんとかクリアできるが、前者はクソ努力＋才能が必要。
つまり、将棋や囲碁のプロ棋士になる、或いは、一流のスポーツ選手になることと同等。
784 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 09:14:05 ID:HpDpsakH
営業職は離職率も高くて募集も多いｗ
厳しい世の中だのぅｗ
厳しい世の中だのぅｗ
不動産の営業なんてぬるいよ
浄水器の営業の方がきつかった
つーか不動さんの場合は営業というより販売に近いな
潜在的な需要は誰にでもある商品だし
浄水器の営業の方がきつかった
つーか不動さんの場合は営業というより販売に近いな
潜在的な需要は誰にでもある商品だし
787 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 14:15:46 ID:m78lpCkW
賃貸ノルマないから楽だと思ったけど
案内は勿論だが管理物件増やす為の営業や掃除なんかがあるんだな
スーツ着た肉体労働とはよくいったものだ
若い奴しかやってないのも頷ける
案内は勿論だが管理物件増やす為の営業や掃除なんかがあるんだな
スーツ着た肉体労働とはよくいったものだ
若い奴しかやってないのも頷ける
788 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 14:18:08 ID:m78lpCkW
・問い合わせのあったお客様に物件
紹介を行い、案内～契約の一連のリ
ーシング業務
・当社近隣の空室物件所有者に対し
飛び込み営業 など
＊平均年齢３０代前半の会社です。
紹介を行い、案内～契約の一連のリ
ーシング業務
・当社近隣の空室物件所有者に対し
飛び込み営業 など
＊平均年齢３０代前半の会社です。
管理物件増やすと歩合はどれくらいもらえるの？
管理物件拡張する時間をお昼寝タイムにして勤務外でバイトした方が儲かりそうな予感なんだが
管理物件拡張する時間をお昼寝タイムにして勤務外でバイトした方が儲かりそうな予感なんだが
はいはい
不動産業で就職するにしても、売買仲介以外は辞めた方が身の為
で向いてないと思ったら早めに他業行った方がいい
30代後半で賃貸しか経験がないとかだと手遅れだからね
で向いてないと思ったら早めに他業行った方がいい
30代後半で賃貸しか経験がないとかだと手遅れだからね
転職前提ってのがそもそもﾜﾛｽ
794 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 15:55:32 ID:7HH4PqTg
>>791
どんなタイプが向いてないの？
どんなタイプが向いてないの？
働いたこともないｸｽﾞがネットで仕入れた知識をもとに自分で想像したことをそれっぽく書いてるだけ。
んで、レスをまって実際どうなのか知りたいだけでしょ。
んで、レスをまって実際どうなのか知りたいだけでしょ。
796 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 16:25:52 ID:RRXpd09H
内定2件出たんだけど、お前らの意見聞かせてください。
30代前半未経験。
①月20万+歩合23%
・繁華街・創業15年カタカナ会社(FC加盟だが、管理・仲介部門あり)
・営業時間10-20(残業月10時間位)・月５日休み(シフト)
②月10万+歩合23%
・地場(学園地区)・創業30年独立系(管理・仲介部門あり)
・営業時間9-18・定休日週１(それ以外はコミッション制なので自由出勤)
30代前半未経験。
①月20万+歩合23%
・繁華街・創業15年カタカナ会社(FC加盟だが、管理・仲介部門あり)
・営業時間10-20(残業月10時間位)・月５日休み(シフト)
②月10万+歩合23%
・地場(学園地区)・創業30年独立系(管理・仲介部門あり)
・営業時間9-18・定休日週１(それ以外はコミッション制なので自由出勤)
月10マンって。
>>796
未経験で②キツイのではないかと・・・どちらも残業はおおくなりそうだけどね
未経験で②キツイのではないかと・・・どちらも残業はおおくなりそうだけどね
799 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 22:55:21 ID:E6kdXLFa
一つの会社で続けるからこそ宅建など必要だと思うけどな
オーナー、客、業者などの利害関係人への信用って点で
オーナー、客、業者などの利害関係人への信用って点で
つーか宅建でもあるだけいいよ
無いと運転手だけだし
裏山
無いと運転手だけだし
裏山
今募集してる不動産はどこも？なとこだよ
まともな不動産はどこも募集停止中
まともな不動産はどこも募集停止中
まあ所詮不動産なんて腰掛けバイト代わりだし。数ヶ月の我慢。
本音を言うと、何も計算せずにノリで突っ走れる営業が少し羨ましくもあるが。
と思う事務でとりあえず仕事にありついた俺の弁。主任者免許のおかげ。
そしてこんなところで我慢しなければならないのは俺の責任。
やーね人生って。
本音を言うと、何も計算せずにノリで突っ走れる営業が少し羨ましくもあるが。
と思う事務でとりあえず仕事にありついた俺の弁。主任者免許のおかげ。
そしてこんなところで我慢しなければならないのは俺の責任。
やーね人生って。
805 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 08:42:15 ID:Eb5dj1qX
30代後半のチンカスなんて殆ど居ないし
嘲笑の対象だぜ
まさか死ぬまでチンカス営業やる気じゃないよね？ｗ
嘲笑の対象だぜ
まさか死ぬまでチンカス営業やる気じゃないよね？ｗ
30代後半でも働けるのかを知りたいようです
大手ベンダーの営業なんて50歳とか普通にいるよ。
つか、定年まで普通にいるよ。
ま、お前らじゃ入るのは無理だと思うけど。
つか、定年まで普通にいるよ。
ま、お前らじゃ入るのは無理だと思うけど。
テレアポやってるとオレオレ詐欺が成立する理由がわかる。
賃貸は年取ると体力的にきつくなる。
倒産して別の賃貸に転職しようにも若い人間しか雇ってもらえない。
賃貸の経験なんか評価してくれる所もなく死ぬまで底辺にいるしかない。
何で賃貸やるのか理解できないよ。
案内は売買以上あるし、管理物件の掃除や管理物件増やす為の家主巡り。
スーツ着た肉体労働で賃貸以上にきついのはないんじゃないか？
まぁあくまで不動産業界での話だけど。
倒産して別の賃貸に転職しようにも若い人間しか雇ってもらえない。
賃貸の経験なんか評価してくれる所もなく死ぬまで底辺にいるしかない。
何で賃貸やるのか理解できないよ。
案内は売買以上あるし、管理物件の掃除や管理物件増やす為の家主巡り。
スーツ着た肉体労働で賃貸以上にきついのはないんじゃないか？
まぁあくまで不動産業界での話だけど。
事故って業界さる奴も結構いるよね
免停食らってクビになった奴二人知ってる
セールストークに夢中になって事故起こしてる感じ
免停食らってクビになった奴二人知ってる
セールストークに夢中になって事故起こしてる感じ
賃貸と売買だと精神的にどっちがきついんですか？
肉体的には賃貸の方がきついようですが・・・・・・
肉体的には賃貸の方がきついようですが・・・・・・
安月給のために夢中になって事故起こすとか
最悪だからな。
最悪だからな。
814 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 20:26:10 ID:3JAyzrmM
昨日高級車の訪問販売のスーパー営業みたけど
凄かったわ
凄かったわ
815 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 20:35:42 ID:qjChmPcT
宅建持ちでもタクシーの運転手なんてそこら中にいるから、
宅建取れたら、営業マンが務まると思うなよ。
宅建取れたら、営業マンが務まると思うなよ。
816 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 21:54:09 ID:PyWDPjS9
見た見た。その月の成約顧客全員リピーターつのがポイントかな。
817 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 22:28:12 ID:B8PBce8f
年齢：30歳
業界歴：5年
宅建：有
業務内容：賃貸仲介、売買仲介、管理
会社の規模：街の不動産屋さん
勤務時間：8時から20時
確かに宅建を持っているだけで不動産業界で生きていくのは難しいと思います。
偉そうな事は言えませんが、分からない事は分からないと言う。
自分で調べる。お客様、オーナー様の立場になって考えて、行動する。
この3点が出来る人なら向いているのではないかと思います。
飛び込みのお客様から、水漏れや近隣トラブルのクレーム処理まで毎日やってる
イチ営業マンの説教でした。
業界歴：5年
宅建：有
業務内容：賃貸仲介、売買仲介、管理
会社の規模：街の不動産屋さん
勤務時間：8時から20時
確かに宅建を持っているだけで不動産業界で生きていくのは難しいと思います。
偉そうな事は言えませんが、分からない事は分からないと言う。
自分で調べる。お客様、オーナー様の立場になって考えて、行動する。
この3点が出来る人なら向いているのではないかと思います。
飛び込みのお客様から、水漏れや近隣トラブルのクレーム処理まで毎日やってる
イチ営業マンの説教でした。
818 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 22:51:37 ID:WKGtqc+G
やっぱし賃貸営業って、 底辺なのかなぁ。一生懸命頑張っても、世間からみたら評価の低い仕事なのか。なんか悲しい。
819 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 23:06:39 ID:qjChmPcT
もう、社会的地位とか、世間の評価とか、どうでもいいじゃん。
公務員より、上場企業の社員より、稼ぐことが出来るんだよ。
夢のないやつは来るなよ。どうせ、続かないんだから。
公務員より、上場企業の社員より、稼ぐことが出来るんだよ。
夢のないやつは来るなよ。どうせ、続かないんだから。
820 ：817です。：2009/04/09(木) 23:09:45 ID:B8PBce8f
>>818
いいえ、僕はそうは思いません。このような言い方をすると気分を害する
かもしれませんが、賃貸仲介の営業の質はピンキリだと実感します。
管理メインでさせて頂いているからかもしれませんが、
同じ仲介業者でも、営業マンによって全然違います。
ほとんど、リピーターや紹介だけで仲介をしている営業もいますし、
契約時にトラブルばかりの営業もいます。
正直、世間体は分かりませんが、お客様から感謝されたり、
リピーターのお客様、紹介のお客様がいるのであれば
そのような事は気にしなくて良いのではないでしょうか。
これまた、イチ営業のマンの説教でした。すいません。
いいえ、僕はそうは思いません。このような言い方をすると気分を害する
かもしれませんが、賃貸仲介の営業の質はピンキリだと実感します。
管理メインでさせて頂いているからかもしれませんが、
同じ仲介業者でも、営業マンによって全然違います。
ほとんど、リピーターや紹介だけで仲介をしている営業もいますし、
契約時にトラブルばかりの営業もいます。
正直、世間体は分かりませんが、お客様から感謝されたり、
リピーターのお客様、紹介のお客様がいるのであれば
そのような事は気にしなくて良いのではないでしょうか。
これまた、イチ営業のマンの説教でした。すいません。
納得して働いてる当人達は世間様から底辺扱い受けてるなんて重々承知してるんだよｗ
一生懸命煽ってる奴がﾆｰﾄかと思うと不憫でならないわ
一生懸命煽ってる奴がﾆｰﾄかと思うと不憫でならないわ
822 ：名無し不動さん：2009/04/09(木) 23:39:20 ID:QJBWKqQR
ブラック業界で汗水流して働いている奴らでも
ニートよりかは遥かにマシ。
ニートよりかは遥かにマシ。
敷金鑑定士
敷金鑑定士とは、敷金・保証金に関する返還額を鑑定するスペシャリストです。
敷金鑑定士になるためには、日本敷金鑑定士協会が実施する試験に合格し、
敷金鑑定士名簿に登録を受けなければいけません。
主な業務・・・
１.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき原状回復工事代金の鑑定書作成
２.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき退去前・退去後の鑑定書作成
３.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき引越しに伴う敷金・保証金精算退去立会い
４.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき退去後の敷金相談及びサポート等の相談
５.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき補償業務に関する敷金・保証金の鑑定書作成
６・その他
就職について・・・
得意分野としては住宅関係・不動産屋・リフォーム会社その他、幅広い企業への就職、転職には
かなり有利な資格です。
日本では敷金鑑定士のような業務が周知されておらず、有資格者も少なく企業、個人レベルでは重宝される
人材になることは間違いないです。
http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13222715.html
敷金鑑定士とは、敷金・保証金に関する返還額を鑑定するスペシャリストです。
敷金鑑定士になるためには、日本敷金鑑定士協会が実施する試験に合格し、
敷金鑑定士名簿に登録を受けなければいけません。
主な業務・・・
１.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき原状回復工事代金の鑑定書作成
２.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき退去前・退去後の鑑定書作成
３.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき引越しに伴う敷金・保証金精算退去立会い
４.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき退去後の敷金相談及びサポート等の相談
５.賃貸住宅・テナント・店舗・工場・その他の建物につき補償業務に関する敷金・保証金の鑑定書作成
６・その他
就職について・・・
得意分野としては住宅関係・不動産屋・リフォーム会社その他、幅広い企業への就職、転職には
かなり有利な資格です。
日本では敷金鑑定士のような業務が周知されておらず、有資格者も少なく企業、個人レベルでは重宝される
人材になることは間違いないです。
http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13222715.html
行政書士と同じ臭いがするなｗ
825 ：817と820です。：2009/04/10(金) 00:38:23 ID:t4xhBCdw
>>821 >>822
はい、正直なところ底辺の中でも一番底辺な仕事だと思った時期もありました。
ですが、今は、これっぽっちも思っていません。周囲の方からそう思われるのは
仕方のない事かもしれません。ですが、5年が経って思う事は、この底辺な
職業で良かったと思います。医・食・住の一つに関われている事に対しての
満足感。（自己満足かもしれませんが。）
これだけで、充分です。この業界はブラックかもしれませんが、
援護的なコメントを見て、とても嬉しいです。
はい、正直なところ底辺の中でも一番底辺な仕事だと思った時期もありました。
ですが、今は、これっぽっちも思っていません。周囲の方からそう思われるのは
仕方のない事かもしれません。ですが、5年が経って思う事は、この底辺な
職業で良かったと思います。医・食・住の一つに関われている事に対しての
満足感。（自己満足かもしれませんが。）
これだけで、充分です。この業界はブラックかもしれませんが、
援護的なコメントを見て、とても嬉しいです。
ちょい質問
賃貸経験者で、宅建持ってて、PM経験者ってハローワークに求人出せば探せる?
賃貸経験者で、宅建持ってて、PM経験者ってハローワークに求人出せば探せる?
求人出す？
資格まで取って長時間労働おつかれさまです！
資格までってほどの資格じゃないよ。
830 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 04:39:03 ID:a680PCUr
不動産は儲かりそうですけど・・・経験なんかなくっても違う本業にプラスで開業すれば仕事こなしてるうちに人脈も仕事も簡単に身につくよ
このスレ宅建持ってても不動産業に従事した事がある人は多くないね
832 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 07:48:00 ID:Dtg5/fu8
俺が働いた会社の給料
投資＞賃貸＞マンデベ
賃貸はオフィス賃貸で土日休日だったけどかなり頭が良くないときついね
オフィス移転のメリットを一社一社調べ上げて訪問
訪問後さらにリサーチして提案
投資はテレアポのみでとにかく集客するだけでよかった
交渉は専門の大卒がやってた
契約が成立すれば30~60万の歩合
マンデベはテレアポなしだったが週3日～4日飛び込み2日オープンハウス
案内予約4件取れれば飛び込みは3日で終わり週休2日になった
最終的に皆友人や見込みが無い客でも事情を話して泣きついて来場予約とってた
それで週休二日をキープしてたけど、それじゃ売れないよね
俺はひとつも契約取れないままやめた
一応契約取れれば50万の歩合給
因みにその会社はもう無い
個人的には案内予約にノルマを課さないほうが良かったなと思う
法的拘束力の無い買付申込書のノルマも無意味というか寧ろ悪影響だった気がする
好感触を得ていたのに買付申込書を書かせようと必死で警戒感を抱く客が多かった
まぁ圧力掛ける所は駄目だね
投資＞賃貸＞マンデベ
賃貸はオフィス賃貸で土日休日だったけどかなり頭が良くないときついね
オフィス移転のメリットを一社一社調べ上げて訪問
訪問後さらにリサーチして提案
投資はテレアポのみでとにかく集客するだけでよかった
交渉は専門の大卒がやってた
契約が成立すれば30~60万の歩合
マンデベはテレアポなしだったが週3日～4日飛び込み2日オープンハウス
案内予約4件取れれば飛び込みは3日で終わり週休2日になった
最終的に皆友人や見込みが無い客でも事情を話して泣きついて来場予約とってた
それで週休二日をキープしてたけど、それじゃ売れないよね
俺はひとつも契約取れないままやめた
一応契約取れれば50万の歩合給
因みにその会社はもう無い
個人的には案内予約にノルマを課さないほうが良かったなと思う
法的拘束力の無い買付申込書のノルマも無意味というか寧ろ悪影響だった気がする
好感触を得ていたのに買付申込書を書かせようと必死で警戒感を抱く客が多かった
まぁ圧力掛ける所は駄目だね
賃貸管理がメインの会社に勤務してるけどオッサンばっかりだぞ
最年少の俺が20代後半で責任者は50代
15年くらい賃貸やると売買も担当するようになる（主にオーナー絡みや紹介客）
俺には長い道のりだけどね
最年少の俺が20代後半で責任者は50代
15年くらい賃貸やると売買も担当するようになる（主にオーナー絡みや紹介客）
俺には長い道のりだけどね
もうタクシーの運転手でいいわ・・・
普通免許取得後3年必要って言うからあと２年間ニートやります。
普通免許取得後3年必要って言うからあと２年間ニートやります。
835 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 10:54:29 ID:BBMd1x98
親戚の伯父は、元銀行マンでブイブイ言わせてて、その後、人脈がある！とか言って宅建あるから不動産業を始めたけど、失敗して、自殺未遂して、自己破産。。。
836 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 11:05:37 ID:ygYoEowM
俺は元仲介屋のタクドラだが、今の方が居心地はいいぞ！月収も手取り30マン以上いくし、客とも一期一会だし、うざい上司もいない
以外とオススメ
不況とはいえ仕事選ばなきゃある
以外とオススメ
不況とはいえ仕事選ばなきゃある
>>836
なんで仲介をやめてしまったの？
なんで仲介をやめてしまったの？
売買仲介は威圧的な萎える面接が多い
投資、マンデベは日本語が喋れて命令に忠実なら誰でもウエルカムって感じだったな
普通免許さえいらないようだった
投資、マンデベは日本語が喋れて命令に忠実なら誰でもウエルカムって感じだったな
普通免許さえいらないようだった
不動産業界って面接時に筆記試験はありますか？
SPIの勉強はしておいたほうがいいのでしょうか？
SPIの勉強はしておいたほうがいいのでしょうか？
そんな大そうな業界じゃない
841 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 16:39:57 ID:ygYoEowM
さっきのタクドラですが
昨今の不況で家が売れないんで、転身しました
僕の営業力がないと言われればそれまでですが…
昨今の不況で家が売れないんで、転身しました
僕の営業力がないと言われればそれまでですが…
仲介ででかいの決まれば年に2～3本の契約でいい。決済ベースで4末で仲手9000ﾏｿ超えるよ。今年の仕事は終わってもいいくらいだけど、あと2件15ｵｸと20ｵｸの物件も決まりそうだからまだ終われない(汗
843 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 17:22:10 ID:IGvkXzbH
都会ですか地方ですか
ビルですか土地ですか
ビルですか土地ですか
844 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 17:23:24 ID:IGvkXzbH
都会ですか地方ですか
ビルですか土地ですか
ビルですか土地ですか
845 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 19:32:57 ID:T26vOzcC
>>838
俺が受けた売買仲介の面接では温厚なおっさんだった
しどろもどろになっても「大丈夫大丈夫落ち着いてｗ」
でいい気になっていろいろ喋ったら不採用だった
説教みたいな面接されたのはマンデベだけだなぁ
そこからは内定受けたけど蹴ったがねｗｗｗ
俺が受けた売買仲介の面接では温厚なおっさんだった
しどろもどろになっても「大丈夫大丈夫落ち着いてｗ」
でいい気になっていろいろ喋ったら不採用だった
説教みたいな面接されたのはマンデベだけだなぁ
そこからは内定受けたけど蹴ったがねｗｗｗ
賃貸の面接なんて一般常識と滑舌のよさしかみない
847 ：名無し不動さん：2009/04/11(土) 04:12:07 ID:pmyIyViV
売買の仲介歴4年の31歳。中央三井信不動産から内定もらった。この会社の
社風わかる人いる？信託系なので、行員とトラブルにはとかく気を使った
り、そういう意味でのやりにくさはあるんだろうけど・・・。
社風わかる人いる？信託系なので、行員とトラブルにはとかく気を使った
り、そういう意味でのやりにくさはあるんだろうけど・・・。
848 ：名無し不動さん：2009/04/11(土) 07:34:27 ID:EAAwkVxO
土曜日かぁ～
今日から不動産屋は大忙し？
今日から不動産屋は大忙し？
849 ：名無し不動さん：2009/04/11(土) 09:27:45 ID:Nj+a2WTZ
今は用地仕入の時代だろ
850 ：名無し不動さん：2009/04/11(土) 14:17:02 ID:EAAwkVxO
そもそも不動産管理業って何やんの？
稼げんの？
稼げんの？
平均年収１５００万ぐらいだし、
全然稼げないよ。
全然稼げないよ。
150万だろ。
今後賃貸はどうなるんだろうか？
投資ワンルームは今も過熱してて住宅供給過多に歯止めがかからない
当然価格競争が発生する
仲介手数料も現行法では賃料が下がれば下がざるをえない
さらに現在少子化進行中
10年後人口爆発が起きたとしても需要が生まれるまでタイムラグがあり賃貸業者倒産ラッシュ
40過ぎて20年賃貸一筋で働いたのに倒産
再就職しようにも賃貸の経験なんて考慮されないから若い奴ばかり採用される
タクシーの運ちゃんでもやるかねぇ
個人タクシーの条件緩和してくれればすぐにでも転職するわ
投資ワンルームは今も過熱してて住宅供給過多に歯止めがかからない
当然価格競争が発生する
仲介手数料も現行法では賃料が下がれば下がざるをえない
さらに現在少子化進行中
10年後人口爆発が起きたとしても需要が生まれるまでタイムラグがあり賃貸業者倒産ラッシュ
40過ぎて20年賃貸一筋で働いたのに倒産
再就職しようにも賃貸の経験なんて考慮されないから若い奴ばかり採用される
タクシーの運ちゃんでもやるかねぇ
個人タクシーの条件緩和してくれればすぐにでも転職するわ
いつも思うんだけど
個人タクシーじゃなくてさ
タクシー会社をタクシー運転手仲間で設立しちゃ駄目なの？
一人一人の待遇は個人タクシーと殆ど変わらないはずですが
個人タクシーじゃなくてさ
タクシー会社をタクシー運転手仲間で設立しちゃ駄目なの？
一人一人の待遇は個人タクシーと殆ど変わらないはずですが
http://osakigyou.exblog.jp/2821463
もう6年前にやってる人たちがいるのな
もう6年前にやってる人たちがいるのな
100台で20億って事は一人当たり2000万の売り上げか
個人タクシーと同じ待遇なら90%はいるから1800万
うーん
派遣ビジネスもそうだけど富裕層の救世主が自分の儲け度外視で
貧困層の為に起業してくれたら日本は一変するのにな
個人タクシーと同じ待遇なら90%はいるから1800万
うーん
派遣ビジネスもそうだけど富裕層の救世主が自分の儲け度外視で
貧困層の為に起業してくれたら日本は一変するのにな
wwwwwwwwwwwwwwwwww
まぁ運助が経営したらそうなる罠
でも普通車で既存のタクシー会社と同じ手法で設立すれば一人当たり600万上の年収は確実だろう
まぁ運助が経営したらそうなる罠
でも普通車で既存のタクシー会社と同じ手法で設立すれば一人当たり600万上の年収は確実だろう
そうだな。
個人タクシーと同じ地域に応じた年収は確保できるだろう。
個人タクシーと同じ地域に応じた年収は確保できるだろう。
そうだな。
個人タクシーと同じ、地域に応じた年収は確保できるだろう。
個人タクシーと同じ、地域に応じた年収は確保できるだろう。
タクスレじゃないぞ。
不動産業界の一構成員とタクシードライバーは表裏一体だよ。
863 ：名無し不動さん：2009/04/11(土) 17:40:00 ID:1NUZePHG
341.9万円 平成19年平均 タクシー運転手
東京や大阪等大都市圏は426.1万円
実労働170～178時間
売り上げの役60%に相当するから個人タクシーなら諸経費引いて90%として
1.5倍の512.85万円、639.15万円が平均年収
不動産営業の呼び込みに多い年収1000万以上も現実的な数字なのが個人タクシー
タクシー業界に10年以上従事で申請前5年間無事故無違反で個人タクシーの資格を得られる
東京や大阪等大都市圏は426.1万円
実労働170～178時間
売り上げの役60%に相当するから個人タクシーなら諸経費引いて90%として
1.5倍の512.85万円、639.15万円が平均年収
不動産営業の呼び込みに多い年収1000万以上も現実的な数字なのが個人タクシー
タクシー業界に10年以上従事で申請前5年間無事故無違反で個人タクシーの資格を得られる
仕事に対するモチベーションが違うんだから、
そんな単純じゃないだろ。
お昼ね個人タクシーなんていないし。
そんな単純じゃないだろ。
お昼ね個人タクシーなんていないし。
そもそも１０年の経歴ってかなりのもんだぞ。
そんだけキャリアつめば不動産だって年収８００万ぐらいはいく人も多いかと。
そんだけキャリアつめば不動産だって年収８００万ぐらいはいく人も多いかと。
首都圏はどうか知らないが田舎のタクシー
だと今は手取り10万もまずいないぞ！オレ
前サラ金いたけど個人タクシーの人もすごい悲惨な
状況よ。米食えなくて麺類しか食ってないって嘆いてた・・・。
だと今は手取り10万もまずいないぞ！オレ
前サラ金いたけど個人タクシーの人もすごい悲惨な
状況よ。米食えなくて麺類しか食ってないって嘆いてた・・・。
867 ：名無し不動さん：2009/04/11(土) 18:27:21 ID:Nj+a2WTZ
俺は元仲介屋のタクドラ
首都圏だが月収30位前後
です
多くはないですが不景気でもあっさり雇ってくれるいい業界だと思います
年は31です
何かの参考になればと
首都圏だが月収30位前後
です
多くはないですが不景気でもあっさり雇ってくれるいい業界だと思います
年は31です
何かの参考になればと
転職板でやれ
スレタイも読めない奴の中にﾆｰﾄがいるかと思うと不憫でならない
870 ：名無し不動さん：2009/04/11(土) 22:51:06 ID:W27iDF0n
チンカスの末路を憂いて再就職先紹介してやってんだろｗｗｗ
確かに不憫だな
賃貸営業なんてニートと変わらないもの。
現実逃避ｗｗｗ
賃貸なんて続けてても必ず詰むぜ
十年後いい年して転職活動するも経験をまったく評価されない
若さだけが取り柄なのにその若さがもう無い
確実に衰退した賃貸業界の小さな採用枠は賃貸経験豊富なおっさんより
社会経験の無い若いニートの方が優先される現実
十年後いい年して転職活動するも経験をまったく評価されない
若さだけが取り柄なのにその若さがもう無い
確実に衰退した賃貸業界の小さな採用枠は賃貸経験豊富なおっさんより
社会経験の無い若いニートの方が優先される現実
・宅建資格の無い賃貸業一本のベテラン不動産屋
・宅建資格持ちの未経験者
後者の方が有利だろうな。
それはないだろ。なぜならオレが宅建持ちの未経験でどこも
とってくんないんだもん・・・。
とってくんないんだもん・・・。
・宅建資格持ちの未経験者 ＋ 若者（20代前半）
不動産関連職で土日祝休み、というと
ビル賃貸管理・オフィス賃貸仲介・法人売買仲介・用地仕入
あたりだが、
現在法人売買仲介と用地仕入については、未経験・経験者共に
求人が皆無と言える。
よく「賃貸はスキルがつかない体力勝負の職種」だとか、「売買
＞＞＞＞賃貸」と業界内では言われるが、
こと現在に限っては、売買系のほうが遥かに求人がすくない。
あっても、ステカンでオープンルームやるような、個人相手の
他社物も扱う新築戸建仲介の売買営業位。３ヶ月売れなければ、
それまでにどれだけ会社に貢献してても自主退職の世界。
ビル賃貸管理・オフィス賃貸仲介・法人売買仲介・用地仕入
あたりだが、
現在法人売買仲介と用地仕入については、未経験・経験者共に
求人が皆無と言える。
よく「賃貸はスキルがつかない体力勝負の職種」だとか、「売買
＞＞＞＞賃貸」と業界内では言われるが、
こと現在に限っては、売買系のほうが遥かに求人がすくない。
あっても、ステカンでオープンルームやるような、個人相手の
他社物も扱う新築戸建仲介の売買営業位。３ヶ月売れなければ、
それまでにどれだけ会社に貢献してても自主退職の世界。
お前ら何でそんなに悲観的なの？
今は一時的に厳しいだけだな。
２００７ぐらいまでなら未経験宅建２０代後半ぐらいなら
いくらでも口はあったよ。
上場企業は全然無理だが。
２００７ぐらいまでなら未経験宅建２０代後半ぐらいなら
いくらでも口はあったよ。
上場企業は全然無理だが。
俺は某小売だけど、
家という商材は最強だと思うんだけどな。
それをうまく売れない、自分に有利に利用できないのって
どう考えても自分の責任だと思うけど。
家という商材は最強だと思うんだけどな。
それをうまく売れない、自分に有利に利用できないのって
どう考えても自分の責任だと思うけど。
882 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 10:12:57 ID:GwDrmecM
建設現場で働くのとどっちがいい？ (笑)
建設現場の実態知らないから答えようが無い。
これからは介護と農業の時代だ
需要があることを皆わかってるのに
なぜ働かない？
需要があることを皆わかってるのに
なぜ働かない？
すでに介護じゃないが
医療に転職活動中（現在在学
医療に転職活動中（現在在学
不動産は若い時無理して 人脈気づいて
その間に 資格 知識揃えて
年とったら税務の知識も生かしたコンサルティングみたいに
ならないと最後まで生き残れないね
ただのセールスマンはタクドラへ
生き残ってる奴はほんとすごいよ
その間に 資格 知識揃えて
年とったら税務の知識も生かしたコンサルティングみたいに
ならないと最後まで生き残れないね
ただのセールスマンはタクドラへ
生き残ってる奴はほんとすごいよ
案内終わった
今日はもう帰ります
今日はもう帰ります
>>888
こんな時間に帰れるなんて楽でいいっすね
こんな時間に帰れるなんて楽でいいっすね
結局とっかかりにはなるけど、それ以上のものではない資格ってこと？
地元の不動産屋でまったり働きたいだけなのになぁ
地元の不動産屋でまったり働きたいだけなのになぁ
>>890
まったり働ける地元の不動産屋に入社するには第一に運だよ
そもそも求人出すのが5年とか10年に一度の会社ばかり
俺が入社したときに10年ぶりの社員とか言われたし、入社して4年経つけど求人出す気配すらないｗ
ただし運が良く入社できれば同年代の平均より上の月給・ボーナスが貰えて残業もほとんどないような仕事ができる
成績に悩まされることもなく、じっくりと取り組めるからちゃんと知識がつくし、
向上心があればいろんな資格試験に挑戦する時間もある
>>890の幸運を願うばかりだ・・・
まったり働ける地元の不動産屋に入社するには第一に運だよ
そもそも求人出すのが5年とか10年に一度の会社ばかり
俺が入社したときに10年ぶりの社員とか言われたし、入社して4年経つけど求人出す気配すらないｗ
ただし運が良く入社できれば同年代の平均より上の月給・ボーナスが貰えて残業もほとんどないような仕事ができる
成績に悩まされることもなく、じっくりと取り組めるからちゃんと知識がつくし、
向上心があればいろんな資格試験に挑戦する時間もある
>>890の幸運を願うばかりだ・・・
893 ：名無し不動さん：2009/04/12(日) 22:34:31 ID:8EF1kfKv
>>885
農業や介護が必要職種ということが世間の末端に浸透するまでかなりの時間を要すると思う。
それに勤務時間や勤務場所の関係で、他の職業のように仕事帰りに飲みに行ったりデートしたりするのも難しいと思う。
あと現時点での給与が他業種よりも薄給という点も敬遠されている要因だな。
何より世間の女性がのこ分野に対する意識が希薄だし・・・・
男性もステータス性を好む傾向が強いこともあり・・・難しいねぇ・・・
ただ、介護や農業の分野はこれから官民力を合わせて取り組まないといけない業界。
おざなりにはできない業界だよ。
農業や介護が必要職種ということが世間の末端に浸透するまでかなりの時間を要すると思う。
それに勤務時間や勤務場所の関係で、他の職業のように仕事帰りに飲みに行ったりデートしたりするのも難しいと思う。
あと現時点での給与が他業種よりも薄給という点も敬遠されている要因だな。
何より世間の女性がのこ分野に対する意識が希薄だし・・・・
男性もステータス性を好む傾向が強いこともあり・・・難しいねぇ・・・
ただ、介護や農業の分野はこれから官民力を合わせて取り組まないといけない業界。
おざなりにはできない業界だよ。
でっ、っていう
介護は土方よりも肉体労働だからなぁ
介護してる方が腰壊してコルセットするような業界
介護してる方が腰壊してコルセットするような業界
不憫でつ
897 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 09:52:15 ID:AlqWysQ0
風俗の店員の方がマシじゃね？
898 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 12:35:49 ID:KVHk0MQD
絵画の営業の内定を受けたけど
不動産営業よりきつそうだなぁ
絵画なんて訪問して売れるのだろうか・・・
不動産営業よりきつそうだなぁ
絵画なんて訪問して売れるのだろうか・・・
お前恐ろしいところに入ろうとしてるな。
そんなところは入るんだったら王将とかの方がましなんじゃない？
そんなところは入るんだったら王将とかの方がましなんじゃない？
不動産は物売りの中ではマシなほうだぞｗ
ドリップコーヒーの営業とか鬼だぞｗ
事務所に飛び込み営業だし。
ドリップコーヒーの営業とか鬼だぞｗ
事務所に飛び込み営業だし。
ユニマット？面接行こうかと思ってる。
それだｗ
スパガスバクハツ？
905 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 21:29:03 ID:Tij+hTYU
この不景気で、いきなりの不動産売買仲介はきつい。
今からこの業界に入るなら、ある程度見込みが立つ賃貸仲介がベターだろう。
そこで、景気が上向くのを待つと。
あるいは、分譲マンションや戸建て分譲業者はこれから年の後半にかけて
盛り返すのではないだろうか。
国が景気刺激策として、どうしても家を買わせたいらしいからな。
>>893
仕事帰りにデートが出来ないのは、不動産営業職も同じ。
ちなみに、この業界にはろくな女がいない。
今からこの業界に入るなら、ある程度見込みが立つ賃貸仲介がベターだろう。
そこで、景気が上向くのを待つと。
あるいは、分譲マンションや戸建て分譲業者はこれから年の後半にかけて
盛り返すのではないだろうか。
国が景気刺激策として、どうしても家を買わせたいらしいからな。
>>893
仕事帰りにデートが出来ないのは、不動産営業職も同じ。
ちなみに、この業界にはろくな女がいない。
906 ：〇正子：2009/04/13(月) 21:36:04 ID:BivufDBD
馬鹿息子が入社して嫌がらせの末退職しました。冬は暖房を息子が外出するたびに切るしとにかくセコい。人当たりが良いのが頭くる～
>>893
農業は金がかなり掛かるし生活として成り立つにはまた、かなり時間掛かる
ただ、最近の若い人は頭がいい人が増えてきたせいか農業ビジネスも変わってきたよね
本当は、今すぐにでも農業や林業や介護には力入れなきゃいけないんだろうけど残念ながら政府に軽視されてるね
農業は金がかなり掛かるし生活として成り立つにはまた、かなり時間掛かる
ただ、最近の若い人は頭がいい人が増えてきたせいか農業ビジネスも変わってきたよね
本当は、今すぐにでも農業や林業や介護には力入れなきゃいけないんだろうけど残念ながら政府に軽視されてるね
908 ：名無し不動さん：2009/04/14(火) 00:56:10 ID:szwTBzge
909 ：名無し不動さん：2009/04/14(火) 01:23:34 ID:V28sv9iZ
一生懸命働いている人に優劣はない・・・
人をバカにするやつは地獄で焼かれるよ
人をバカにするやつは地獄で焼かれるよ
910 ：名無し不動さん：2009/04/14(火) 01:23:44 ID:dllb8Shz
投資マンションって今でも売れてるの？
今は値下がりしてるから、
買う人はいるんじゃ
買う人はいるんじゃ
マンション販売の場合って
飛込みが多いのかと思ったけどテレアポもあるのでしょうか？
現地オープンハウスやその近辺で飛び込みするとなると通勤時間がとんでもない事になると思うのですが
飛込みが多いのかと思ったけどテレアポもあるのでしょうか？
現地オープンハウスやその近辺で飛び込みするとなると通勤時間がとんでもない事になると思うのですが
ピンポ～ン
ハ～イどなた様ですか？
不動産屋ですけどマンションいりませんか？
いくらですか？
４、０００万円で～す。
じゃ～くださ～い。
みたいなやり取りあったら結構笑える・・・
ハ～イどなた様ですか？
不動産屋ですけどマンションいりませんか？
いくらですか？
４、０００万円で～す。
じゃ～くださ～い。
みたいなやり取りあったら結構笑える・・・
売買と賃貸から内定出てた。
賃貸の方は従業員7人中5人女で揃いも揃って不細工
男はホストみたいな奴と暗そうな奴
上記構成員の内仕事が無くて上京してきたカッペが５人いるとのこと
売買は10人以上居るみたいだけど見た顔はどれもDQN顔
どうみてもカタギに見えない
明日は10人募集の投資マンションの面接
キャンセルして売買か賃貸を選ぶか今流行の投資マンションに突撃すべきか・・・
賃貸の方は従業員7人中5人女で揃いも揃って不細工
男はホストみたいな奴と暗そうな奴
上記構成員の内仕事が無くて上京してきたカッペが５人いるとのこと
売買は10人以上居るみたいだけど見た顔はどれもDQN顔
どうみてもカタギに見えない
明日は10人募集の投資マンションの面接
キャンセルして売買か賃貸を選ぶか今流行の投資マンションに突撃すべきか・・・
やっぱ上京するしかないのかな・・・・・
ハロワの東京の不動産関連求人見たら670ある・・・
ハロワの東京の不動産関連求人見たら670ある・・・
今流行の投資マンションってｗｗｗ
大丈夫かよｗ
大丈夫かよｗ
田舎の求人状況は悲惨だなｗ
あーよかったあーよかった
あーよかったあーよかった
まともなとこって例えば何処なん？
財閥系とかじゃないの
>914
今の本当の流行は「朝日ソーラー」と「オール電化」だよ。
物は商品先物でもリフォームでも大福でもやる事は一緒だけどｗ
今の本当の流行は「朝日ソーラー」と「オール電化」だよ。
物は商品先物でもリフォームでも大福でもやる事は一緒だけどｗ
東京に出てきて10年、こんな糞求人初めて見たぜ・・・
株式会社 親愛コミュニ○ィー
月給制 150,000円～ 180,000円
採用人数 5人
仕事の内容 店舗にてカウンター営業
家主からの募集依頼受託
学歴 不問
必要な経験等 １５年以上経験者に限る
必要な免許資格 普通自動車免許
宅地建物取引主任者
貸金業取扱主任者資格あれば尚可
株式会社 親愛コミュニ○ィー
月給制 150,000円～ 180,000円
採用人数 5人
仕事の内容 店舗にてカウンター営業
家主からの募集依頼受託
学歴 不問
必要な経験等 １５年以上経験者に限る
必要な免許資格 普通自動車免許
宅地建物取引主任者
貸金業取扱主任者資格あれば尚可
賃貸経験ってここまで舐められるのかｗｗｗ
中卒美容師のインターン並だなｗ
レオパレスって評判悪いの？
最近はすこし体質改善されてるって聞いたけど
最近はすこし体質改善されてるって聞いたけど
すこしの改善でいいならがんばれや
929 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 18:31:12 ID:7PNRrlZL
平成18年度の公務員の平均年収及び民間との比較
国家公務員 662.7万
地方公務員 728.8万
独立行政法人 732.6万
上場企業 589.3万
民間の平均年収 434.9万
42歳地方公務員の平均時給 3200円
>>929
年齢別でデータないのかい
年齢別でデータないのかい
>>929は30台の平均年収
932 ：死ぬ前に創価学会ぶっ潰す気なんじゃないかｗ：2009/04/15(水) 20:34:37 ID:IoFeuke1
後藤忠政元組長（６６）が剃髪 仏門入り 得度式 一部始終
４月８日、神奈川県内にある寺院で厳粛な儀式が挙行され、法名『忠叡（ちゅうえい）』の法名を授かることが決まった。
後藤氏の得度式は、釈迦の誕生日とされる「灌仏会」にちなんで４月８日、神奈川県内伊勢原の日向渓谷のそばにある名刹「浄発願寺」で厳粛に執り行われた。
閑寂な山中に座する天台宗の古刹には、昼前からテレビ局をはじめ、数多くの取材陣、警察関係者など総勢約４０人が集まり、遠巻きに式の経緯を見守った。
午後１時半頃から次々と来賓が到着し、寺院に入った。総勢３０人ほどと見られる来賓には、いっさい組関係者はおらず、おおむね地元の縁故者、友人と見受けられた。
そして、午後３時前には、法衣をまとった僧侶らとともに、剃髪した後藤氏が姿を見せ、本堂入りした。その後、本堂の扉は堅く閉ざされ、得度式が挙行された。
得度式は約１時間で終了した模様だ。小一時間ほど経って、木魚の音が聞こえてきたかと思うと、午後４時前になって本堂の扉が再び開き、僧侶らが中から出てきた。
午後４時１７分、お堂の鐘が連打されるとともに、参列した来賓がやや離れた建物に移動し、ささやかな祝宴の席が設けられたようだ。
その後、来賓が帰途に就いたあとの午後６時半頃、ようやく後藤氏を乗せたと見られる車が寺院を後にし、無事、式のすべてが終了した。
この日、得度式の終了後、関係各位に出された後藤氏からの「挨拶状」には、次の文言がしたためられていた。
六十有余年を俗世に在って時には暴虎馮河と揶揄されながらも己が道を信じ如何なる困難をも排除し一心不乱に邁進して参り悔い無き人生を送ることが出来たと私なりに達成感すらも感じておりました
最澄伝教大師の御説きになった六条式に接しまさに目を覚まし残された人生は末法濁世に照宇一隅を胸中に秘し人々と共に己が人生を全うせんと決意し在家として新たなる一歩を踏み出すに至りました
式典を執り行った関係者によると、
「後藤氏は、得度されるといっても天台宗の僧籍に入ったのではなく、あくまでも寺院の塚越慈徳住職の仏弟子になられたということです」
との説明だった。
４月８日、神奈川県内にある寺院で厳粛な儀式が挙行され、法名『忠叡（ちゅうえい）』の法名を授かることが決まった。
後藤氏の得度式は、釈迦の誕生日とされる「灌仏会」にちなんで４月８日、神奈川県内伊勢原の日向渓谷のそばにある名刹「浄発願寺」で厳粛に執り行われた。
閑寂な山中に座する天台宗の古刹には、昼前からテレビ局をはじめ、数多くの取材陣、警察関係者など総勢約４０人が集まり、遠巻きに式の経緯を見守った。
午後１時半頃から次々と来賓が到着し、寺院に入った。総勢３０人ほどと見られる来賓には、いっさい組関係者はおらず、おおむね地元の縁故者、友人と見受けられた。
そして、午後３時前には、法衣をまとった僧侶らとともに、剃髪した後藤氏が姿を見せ、本堂入りした。その後、本堂の扉は堅く閉ざされ、得度式が挙行された。
得度式は約１時間で終了した模様だ。小一時間ほど経って、木魚の音が聞こえてきたかと思うと、午後４時前になって本堂の扉が再び開き、僧侶らが中から出てきた。
午後４時１７分、お堂の鐘が連打されるとともに、参列した来賓がやや離れた建物に移動し、ささやかな祝宴の席が設けられたようだ。
その後、来賓が帰途に就いたあとの午後６時半頃、ようやく後藤氏を乗せたと見られる車が寺院を後にし、無事、式のすべてが終了した。
この日、得度式の終了後、関係各位に出された後藤氏からの「挨拶状」には、次の文言がしたためられていた。
六十有余年を俗世に在って時には暴虎馮河と揶揄されながらも己が道を信じ如何なる困難をも排除し一心不乱に邁進して参り悔い無き人生を送ることが出来たと私なりに達成感すらも感じておりました
最澄伝教大師の御説きになった六条式に接しまさに目を覚まし残された人生は末法濁世に照宇一隅を胸中に秘し人々と共に己が人生を全うせんと決意し在家として新たなる一歩を踏み出すに至りました
式典を執り行った関係者によると、
「後藤氏は、得度されるといっても天台宗の僧籍に入ったのではなく、あくまでも寺院の塚越慈徳住職の仏弟子になられたということです」
との説明だった。
ウォ
30代フリーター対象 国家公務員 再チャレンジ試験
http://www.tokyo-ac.co.jp/koumuin/k3-rechallenge.html
↓（問題集）国家公務員再チャレンジ試験 2009年版
http://www.amazon.co.jp/国家公務員再チャレンジ試験-2009年版-公務員採用試験シリーズ-493-公務員試験情報研究会/dp/4565094932/ref=pd_bxgy_b_text_b
935 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 12:56:29 ID:wGsan7zJ
株式会社 東高プランニ○グ
仕事の内容 投資用不動産の売買営業
建物１棟の売買で１Ｒマンション等
の売買ではありません。
未経験の方でも丁寧に指導いたしま
す。
学歴 不問
必要な経験等 不問
必要な免許資格 不問
仕事の内容を記入しろよブラックがよ
仕事の内容 投資用不動産の売買営業
建物１棟の売買で１Ｒマンション等
の売買ではありません。
未経験の方でも丁寧に指導いたしま
す。
学歴 不問
必要な経験等 不問
必要な免許資格 不問
仕事の内容を記入しろよブラックがよ
なんか働くために生きてる感じだ
休みはとにかく疲れを取るために横たわってる
どこにも行かない
休みはとにかく疲れを取るために横たわってる
どこにも行かない
俺も賃貸やってたときはそんなかんじだったよ。
休みまで、精神的に拘束してくるからな。
休みまで、精神的に拘束してくるからな。
ノルマあったん？
去年の１０月の時点で求人出して３人募集してるところが
今年になってまた１０人募集してる
しかし従業員の構成がまったく変わってない
これは劣り求人として晒していいんだよな
個人情報を売ってるのか履歴書出して次の日に今まで来た事の無いセールス電話が来た
履歴書でしか知りえない情報
今年になってまた１０人募集してる
しかし従業員の構成がまったく変わってない
これは劣り求人として晒していいんだよな
個人情報を売ってるのか履歴書出して次の日に今まで来た事の無いセールス電話が来た
履歴書でしか知りえない情報
新宿の○○○ックスという不動産会社、リクナビ等のサイトには
時折、ハロワには毎月求人だしているな。
待遇見る限り、不動産会社で土日祝休みという時点でいくらでも
応募あるのは間違いないのだけど、真正ブラックかな・・・
時折、ハロワには毎月求人だしているな。
待遇見る限り、不動産会社で土日祝休みという時点でいくらでも
応募あるのは間違いないのだけど、真正ブラックかな・・・
942 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 18:35:30 ID:/MQ1qjbX
ブラック過ぎて噴いたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
賃貸は3月過ぎるとマジで地獄でしたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
配送行行くことにした
都内で土日休めて残業殆ど無しで月給40万ってところの面接受けてきたわ
まぁ荷揚げが結構な重労働だけどね
賃貸は3月過ぎるとマジで地獄でしたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
配送行行くことにした
都内で土日休めて残業殆ど無しで月給40万ってところの面接受けてきたわ
まぁ荷揚げが結構な重労働だけどね
943 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 20:38:13 ID:19aETyKA
宅建受かって働きだしたけど報酬についてよくわからない点が
ＡＤってなんの略？
あと、元付業者が「広告費一か月出すのでよろしく」ってよく言うけど、それは客からなんて名目でもらったお金から払うの？
仲介手数料は家賃の一か月分しかとれないって勉強したけど、礼金は別にもらえるんだよね？
頭のいい人教えてください
ＡＤってなんの略？
あと、元付業者が「広告費一か月出すのでよろしく」ってよく言うけど、それは客からなんて名目でもらったお金から払うの？
仲介手数料は家賃の一か月分しかとれないって勉強したけど、礼金は別にもらえるんだよね？
頭のいい人教えてください
944 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 20:45:42 ID:b/NWv9K2
広告料（ＡＤ）は業界の慣習だが、ハッキリ言ってグレーゾーンだな。
家主側が告訴したら、業者は返さなければならないかも知れない。
業法にははっきりと、1カ月しかもらってはいけないと書いてあるからな。
家主側が告訴したら、業者は返さなければならないかも知れない。
業法にははっきりと、1カ月しかもらってはいけないと書いてあるからな。
家主側は了承してるんだから問題ないでしょ
946 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 20:54:08 ID:b/NWv9K2
売買の仲手は、値引きが横行しているのとは対照的だな。
よって、賃貸業が苦戦を強いられるこれから先は、賃貸仲介業が勝ち組。
よって、賃貸業が苦戦を強いられるこれから先は、賃貸仲介業が勝ち組。
>賃貸業が苦戦を強いられるこれから先は、賃貸仲介業が勝ち組。
よくわからない
よくわからない
948 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 21:23:22 ID:b/NWv9K2
賃貸業が苦戦しているから、大家は仲介手数料を値切ったり出来ない。
それどころか、自分から広告料3ヶ月って言い出す。
そして、これからはそれがもっと酷くなるってこと。
家主が仲介手数料を払うのが常識って時代が、もうそこまで来ている。
それどころか、自分から広告料3ヶ月って言い出す。
そして、これからはそれがもっと酷くなるってこと。
家主が仲介手数料を払うのが常識って時代が、もうそこまで来ている。
てか、広告料は、
国交省も黙認気味だとおもうよ。
業界の実情知らない馬鹿大家が、やまに騒ぎ立てるけど
いやなら払わなくていいのだし。誰もつけてくれなくなると思うけどね。
国交省も黙認気味だとおもうよ。
業界の実情知らない馬鹿大家が、やまに騒ぎ立てるけど
いやなら払わなくていいのだし。誰もつけてくれなくなると思うけどね。
あと、広告料が３ヶ月でてもきまらない物件はきまらないからね。
せいぜい3ヶ月が通常の上限だとおもうよ。
普通は２ヶ月ぐらいまでだが。
だから、いくらでもつりあがっていくということはないので、
たいした社会問題とはいえない。
そもそも大家なんて、そこまで手厚く保護するような必用のある人たちじゃない。
せいぜい3ヶ月が通常の上限だとおもうよ。
普通は２ヶ月ぐらいまでだが。
だから、いくらでもつりあがっていくということはないので、
たいした社会問題とはいえない。
そもそも大家なんて、そこまで手厚く保護するような必用のある人たちじゃない。
文句あるならテメーで探せって言ってやりたい。
最近、賃貸屋から情報だけただで引き出そうとする
客が多いよな・・・・。
情報を売ってる会社だってのに。
やはり自分で物件もってないと、情報とられ損になるから、
専任・管理は必ずもってるべきだな。
客が多いよな・・・・。
情報を売ってる会社だってのに。
やはり自分で物件もってないと、情報とられ損になるから、
専任・管理は必ずもってるべきだな。
部屋探ししてる奴への営業に30分かけるならオーナーのとこ30分逝った方がいいな
954 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 13:48:30 ID:m4jM+AIy
広告料の件、おかげで理解した
ありがとう！
広告料は、家主からでると
で、礼金は？
借り主から不動産屋にだよね？
すごい初歩的なことがわからないで聞けずにいる
頭のいい人教えてください
ありがとう！
広告料は、家主からでると
で、礼金は？
借り主から不動産屋にだよね？
すごい初歩的なことがわからないで聞けずにいる
頭のいい人教えてください
>>948
貸主が仲介手数料を払うのは昔から当たり前のことで今現状でも特別なことじゃないぞ。
貸主が仲介手数料を払うのは昔から当たり前のことで今現状でも特別なことじゃないぞ。
礼金→家主
>>955
基本は貸主と借主の折半だろう
基本は貸主と借主の折半だろう
大体その礼金がADの代わり
礼金無しの所は別途ADが必要
礼金無しの所は別途ADが必要
959 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 14:48:17 ID:m4jM+AIy
え
借りる時敷金と礼金払うじゃん？
敷金は借り主から貸し主へ
礼金は借り主と貸し主から不動産屋へ
仲介手数料は借り主と貸し主から一か月分が不動産屋へ
じゃないの？
借りる時敷金と礼金払うじゃん？
敷金は借り主から貸し主へ
礼金は借り主と貸し主から不動産屋へ
仲介手数料は借り主と貸し主から一か月分が不動産屋へ
じゃないの？
960 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 15:19:56 ID:1IUvuUDo
礼金は借主から不動産屋を経由して、貸主ってのが本来。
ただ、広告料を払う約束をしていると、それと相殺する。
結果、不動産屋が貰っているように見える。
ちなみに、仲介手数料は、法律上はどっちが払ってもいいけど、
貸主、借主両方から合わせて家賃1カ月分が上限。
で実際には、借主1か月負担が常識だった。
ただ、広告料を払う約束をしていると、それと相殺する。
結果、不動産屋が貰っているように見える。
ちなみに、仲介手数料は、法律上はどっちが払ってもいいけど、
貸主、借主両方から合わせて家賃1カ月分が上限。
で実際には、借主1か月負担が常識だった。
961 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 21:12:34 ID:z5N80Q8T
名目は『広告料』なんですよ。こちとらネット掲載するにも図面作って看板だすにもお金が掛かるわけです。広告宣伝料。
962 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 22:37:07 ID:o9NP7VWw
都内の駅前不動産屋で働いてる人で髭伸ばしてる人いない？
963 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 23:01:37 ID:TjbExp34
無精ひげなら何人か。都内じゃなくて大阪市内だが。
関係ないけど店舗賃貸借の人間にききたい。
交渉手付けは家賃一ヶ月分？それとも敷金礼金の２割？
常識的な目安ってある？
なにせ資格持ちの役立たずってんで誰も教えてくれないんだわ、俺。
関係ないけど店舗賃貸借の人間にききたい。
交渉手付けは家賃一ヶ月分？それとも敷金礼金の２割？
常識的な目安ってある？
なにせ資格持ちの役立たずってんで誰も教えてくれないんだわ、俺。
964 ：松山 赤○○字 病員 清 掃 商 事：2009/04/18(土) 23:33:33 ID:7n6x+Da8
愛媛県松山市民です パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車 練炭 睡眠薬 酒 車二台
用意できるもの
車 練炭 睡眠薬 酒 車二台
>963
キャンセルさせない為の預かり金の事だよね？
名目･金額様々だと思うけど、弊社は個人からは基本1万円。
ただ、2千円の時もあるし、2万円の時もある。
お客様が持ち合わせがなければ取れない＠関西
キャンセルさせない為の預かり金の事だよね？
名目･金額様々だと思うけど、弊社は個人からは基本1万円。
ただ、2千円の時もあるし、2万円の時もある。
お客様が持ち合わせがなければ取れない＠関西
コンサルって名目でさー、
同行手数料１【軒】５，０００円とか１０，０００円とかを取って、
成約したら、仲介手数料から同行手数料分を控除とかって出来ないの？違法なの？
教えてくわしいひと。
同行手数料１【軒】５，０００円とか１０，０００円とかを取って、
成約したら、仲介手数料から同行手数料分を控除とかって出来ないの？違法なの？
教えてくわしいひと。
969 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 15:58:23 ID:yhFfq9L9
確かに、仲介ではどんなに相手に利益を提供しても、
最終的に成約しなかったら一円も貰えないなんておかしいよな。
普通なら、相手に利益を提供した時点で報酬が発生するはずだ。
最終的に成約しなかったら一円も貰えないなんておかしいよな。
普通なら、相手に利益を提供した時点で報酬が発生するはずだ。
そんな事いったら、小売はみんな入場料取るようだけどな。
小売は、売れなかったら、相手に利益がないし自分に損はない。
仲介は、売れなかったら、相手は情報ただ取、自分は案内とか物件探しで多大な労力の消耗。
仲介は、売れなかったら、相手は情報ただ取、自分は案内とか物件探しで多大な労力の消耗。
小売は売れなかったら自分に損は無い？
馬鹿？
店舗維持や破棄、接客する店員、全部ただだと思ってるの？
不動産屋は馬鹿ばっかりだなｗｗ
馬鹿？
店舗維持や破棄、接客する店員、全部ただだと思ってるの？
不動産屋は馬鹿ばっかりだなｗｗ
売買仲介だと、同行手数料とか、重説手数料とか、取るとこチラホラみかけるよね。
賃貸から売買に行きたいんだけど
何歳までOKなの？
何歳までOKなの？
977 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 23:54:04 ID:rBur2thX
３５までだな。
今売買で求人出してる所なんて無いだろ?
独立するって人の書き込みは時々見るけど
独立するって人の書き込みは時々見るけど
ハローワークのインターネット求人は誰でも使えるから
一度東京や大阪の不動産関連求人見てみると面白いかも
本当に離職率が高い業界だと解るよ
一度東京や大阪の不動産関連求人見てみると面白いかも
本当に離職率が高い業界だと解るよ
売買は大手メーカーやゼネコン系でも離職率高いからね。
まともな人間が務まる職業じゃないんだろ。
まともな人間が務まる職業じゃないんだろ。
賃貸も売買も重労働だもん
普通に大学でてそれなりの商社にでも入ってれば良かったんだよ
毎日定時で帰れて年間休日120日以上
給料も不動産関連営業の平均より上
普通に大学でてそれなりの商社にでも入ってれば良かったんだよ
毎日定時で帰れて年間休日120日以上
給料も不動産関連営業の平均より上
不動産業界って年間休日が何日あると御の字なの？
120日？110日？100日？
教えてください。
120日？110日？100日？
教えてください。
大抵88日
結婚もしないし給料も手取りで20あればいいなら宅建とるより管業とった方がいいかもな
986 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 17:39:26 ID:Fk9PtwEd
>>985
宅建も管業も取ればいいじゃん
あとついでに電気工事士も取ればマンション設備の電気工事も自分で出来るようになるし
宅建もあれば副業でフルコミッション営業も片手間で出来る
さらに建築士も取れば自分で家を建てて自ら売ることも可能
宅建も管業も取ればいいじゃん
あとついでに電気工事士も取ればマンション設備の電気工事も自分で出来るようになるし
宅建もあれば副業でフルコミッション営業も片手間で出来る
さらに建築士も取れば自分で家を建てて自ら売ることも可能
東京とかで半径500M以内路上駐車できない所にある物件を紹介する時とかどうしてんの？
この時期に賃貸営業募集してる所ってのは将来性あるんだろうか？
普通は圧力掛けて辞めさせる時期なんだろ？
普通は圧力掛けて辞めさせる時期なんだろ？
つーか賃貸の繁忙期って1月～3月以外にもある？
大手法人で新入社員の研修が終わり全国配属になる頃（ちょうど今頃から）かな？
でも飛び込みの個人だけ相手にしてる店にはあまり恩恵はない。
大手法人はたいてい社宅代行会社入れてるから。
でも飛び込みの個人だけ相手にしてる店にはあまり恩恵はない。
大手法人はたいてい社宅代行会社入れてるから。
>990
ウチは11-3月かな。
夏前までは本当にヒマだから、求人は今かけてる。
ウチは11-3月かな。
夏前までは本当にヒマだから、求人は今かけてる。
>>984
レスありがと。ってかマジで？88で御の字かよorz
レスありがと。ってかマジで？88で御の字かよorz
サービス業は休日に働いて稼ぐ
995 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 21:34:14 ID:yV9i1fyh
司法書士
不動産鑑定士
1級建築士
土地家屋調査士
行政書士
マンション管理士
管理業務主任者
宅建
2級FP・AFP
簿記2級
不動産業に従事する場合、上記の内から最低でも７個以上の資格を取得すべきである。
不動産鑑定士
1級建築士
土地家屋調査士
行政書士
マンション管理士
管理業務主任者
宅建
2級FP・AFP
簿記2級
不動産業に従事する場合、上記の内から最低でも７個以上の資格を取得すべきである。
996 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 00:13:35 ID:sF30eUK/
aho
ある程度ノウハウを盗んだら（1～2年）
営業は同僚と結託して独立
4，5人居れば会社作るのはそんなに大変じゃない
複数人で8割9割の完全歩合制の会社を設立（60万程度しか売上無い奴でも48万↑に）
練馬に乱立してる賃貸はエイブル独立組み
売買も同じような独立してる所ありそうだな
ハロワ見ててもごっそり抜けて大量求人出してる所が結構ある
んでその近隣で同時期に起業した不動産会社がｗ
営業は同僚と結託して独立
4，5人居れば会社作るのはそんなに大変じゃない
複数人で8割9割の完全歩合制の会社を設立（60万程度しか売上無い奴でも48万↑に）
練馬に乱立してる賃貸はエイブル独立組み
売買も同じような独立してる所ありそうだな
ハロワ見ててもごっそり抜けて大量求人出してる所が結構ある
んでその近隣で同時期に起業した不動産会社がｗ
999 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 09:26:49 ID:841xopnv
んでこの繰り返しで不動産関連企業は飽和状態になり
そしてタクシー業界状態に
つーか既にそうかｗ
そしてタクシー業界状態に
つーか既にそうかｗ
1000 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 09:29:42 ID:841xopnv
１０００ならメタンハイドレートが1年後実用化の目処が立ち
日本圧勝
日本圧勝
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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