中古ワンルームマンション投売り状態４

200万のマンションの古さを考えてやれよ

それに今は地震保険も入らないと金を貸してくれない

八王子だと９０年代とかのマンションが２００万台みたいだぞ。ｗ

やっす〜

まあとにかく終わってるって。
暮れの話だが秋川周辺で建売が一気に１０００万引いて売り出した。
赤字でも現金回収しないと困るからって。おかげで地元で普通に売ってるのも引きずられて売れなくなった。

あとは連鎖的に投売り。都会（笑　の八王子も同じ。マンションなんか完全に終わってる。
週末夜周辺をクルマで廻ってみな？
どの部屋も電気がついてない＝空き家ってこと。賃貸なんか終わってるｗ

>>942
同意。雪崩前の静けさって感じだよな。

>>4-5みればわかるが、ただでさえ少子化なのに・・・。
しかも供給し続けられる。

オレは買うから、お前らはとりあえず以後30年間はアパートに住んでろ。

20室くらいのマンションの一部屋を200万くらいで買う
投売りが出るたびに50万で指値する
買えたら、書斎、倉庫に使う
もっと買えたら、定期借家で相場以下で貸す
10室越えたら、全部自分の建物のような物
だれか、1200万くらいの資金で挑戦してみない

もちろん超高級賃貸は別にして賃貸住まいって単純に貧乏くさい
所帯持ちでいい歳だったりすると世間的には無計画・甲斐性無し・安月給と思わてイヤ

>>945
50万なら私が引き取ろう．．．．．都内物件限定でな。

中央線の賃貸不動産屋が言ってたが
引越しシーズンなのに客は半減だって

マンションとか、とにかくゴーストタウン化が怖い。
人が寄らなければ、全員が逃げる。

引っ越したくても、就職先とお金がない。
仕方なく、その場にとどまる→引越しシーズンなのに客は半減。

>>948
今は多少不満があっても不用意に動かないんだよ。
引越しもお金がかかるから。
まあ賃貸オーナーにとっては更新が簡単にとれていいことなんだがな。

つーかどこのマンションもガラガラじゃねｗ
カーテンすらしてないとこが多すぎｗ

ちょっと都心から離れても安くて一戸建ての方がいいからなｗ
マンションは時代遅れなんだよｗ
あんなゴミゴミしたとこ人間の住むところじゃねーよｗ
アリ塚みてーだもんｗ

>>4の空室率すごいことになっているだろうなぁ・・。

>>952
田舎住まいのせいか、草がたくさん生えてますよ。

ウチのマンションに空き部屋は無いのですがなにか？

・フリーレント（長期契約を条件に家賃の一ヶ月〜六ヶ月無料）
・礼金０
・敷金０
・手数料０
・保証人不要
・更新料０

都内ではこのへんが標準化しつつあるね。

空室率って全国レベルだろ？
そんなん全く意味無し。

空き物件のオーナーはどうしてるんだろう・・・特に借金オーナーは。

いまどきゼロゼロ物件って．．．．．．．オトロシ杉。

うちの隣のアパート、去年4月にオープンして今のところ入居率約5割
閉めることもできないだろうしお先真っ暗でどーすんだろ

>>956
標準ならリンク貼ってくれよ。都内でここまでのゼロゼロ物件
（フリーレント入れればマイナス）はみたことないんで。

入居率50%なら、許容範囲でしょ。
今の時代、100%を予定して建設するオーナーはいないとおもふ。

ちょっと前までは礼金２、敷金２は標準だったが、
さすがに、最近は礼金２，敷金２の物件はみかけないな。

>>956の変化もはじまったばかりで、今後進んでいくって感じだろうね。

>>4-5のデータは事実だからね。
都心は住居作りすぎだろ。
むしろ住居が少ない田舎の方が安定する可能性あるくらい。

>>961
この>>956=>>963はこのスレ常駐のソース無し妄想厨。
毎日のように張り付いてマンション購入者へのねたみをカキコんでるんよ。

そろそろ次スレお願いします。

>>956
いや、これはないな。都内じゃ見かけない、かなり狭いとか高いという条件が付く。

ゼロゼロ物件はひどいのしか寄ってこない。ウチは懲りたのでむしろ逆行。
敷金２、礼金１でやってる。フリーレントとはうたってないが契約時に１ヶ月以内は無料。

>>966
だからコイツは常駐の妄想坊やなんだからマジレスは不要だよ。
賃貸住まいが長すぎてちょっと精神に異常をきたしているようだ。

・フリーレント（長期契約を条件に家賃の一ヶ月〜六ヶ月無料）
・礼金０
・敷金０
・手数料０
・保証人不要
・更新料０

が浸透してきたのは、実質家賃を下げないための苦肉の策なんだよね。
表示家賃が下がれば、相場が下がる。

それを嫌がった賃貸業者が実施したもの。

今後はふつうに賃貸相場が下がるだけだと思われ。
やっぱ保証人や礼金はいるだろうしね。そのかわり家賃値下げしか、
この少子化と価格社会、供給過剰をのりきれんだろう。

空きナシで稼働中だが何か？

ウチも家賃どころか敷金・礼金そのままでフリーレントなんて無いよ。
それどんだけイナカの物件よ？

そりゃ１つも持ってなければ、空きなんてないだろうさ、ｊｋ

女子高生がどうしたって？

マンションでｘｘｘするらしい

エッ　ホント？

最近不動産屋から紹介される中古マンションの価格が上がってきやがった。

ちょっとヤな感じだ。

引越すのを控えてるのもいるが
実家に帰るか、安いとこに引っ越すのが増えてる

次スレお願いします。

ここの話題ループしててつまんねー
飽きてきた

まあでも礼金ゼロ物件は普通に目にするようになった

エッ ほんと！

礼金ゼロ物件は普通に目にしない

礼金は無くならない。
今までは入居者が大家に礼金払ってたけど、
これからは大家が入居者に礼金を払う時代になるよｗ

それは無いｗ

っていうかすでにそうなりつつあるじゃん。

仲介業者に払うべき費用が、入居者じゃなくて大家が払うって物件がでているじゃん。

そんなん知らんし、オレなら拒否。

フリーレント物件はまぁそんな感じ

それは、単に家賃に乗せてあるだけの話だろが、ｊｋ

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