■　マンション　ＶＳ　建売住宅　■

中流階級には、土地を買って、注文住宅というのは厳しい！！

マンションを買うか、建売を買うか　迷い中。

マンションの良し悪し
建売の良し悪し　　　　を語ってケロ

ゴキブリトダテ君はクズ

　　　　　 上､　　　　　　／⌒ヽ,　,／⌒丶､　　　　　　　,エ　　　　　僕、キチガイトダテ君です
　　　　　　　`,ヾ　　 ／　 　　,;;iiiiiiiiiii;､　　　＼　　　_ノｿ´　　　　　またの名を、ゴキブリトダテ君ともいいます
　　　　　　　　iｷ ／　　 　,;;´ 　;lllllllllllllii､　　　 ＼　ｉＦ　　　　　　ぺらぺらトダテに住んでます
　　　　　　　　iｷ'　 　 　,;´　 ,;;llllllllllllllllllllii､　　　　ﾅｆ　　　　　　　マンションが本当はうらやましいのですが、
　　　　　　　　 !ｷ､._　 ,=ゞiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!!　＿_ｆｻﾍ.　　　　　僕の財力では住めません
　　　　　　　/ 　`ヾ=;三ミミミミヾ仄彡彡ミﾐヾ=`´　　'i､　　　　　　　しかたないので、２ちゃんで憂さ晴らししてます
　　　　　　 i' 　　,.＿Ξミミミミミヾ巛彡////iii＿　　　 |　　　　　　今日もあちことのスレに出没してます
　　　　　　 |　　;ｉｆ≡|ヾヾヾミミミミヾヾ､//巛iiﾘ≡ｷi　　|　　　　　　僕のことかわいがってくださいね
　　　 　 　 |　　iｆ!　 |l lヾヾｼヾミミミ川|iｉ//三iﾘ　`ｷi　　|
　　　　　　|　　,iｆ ,ｆ=|l l lヾリﾘﾘﾘﾘ川川|爪ミミiﾘ=ｔ､ｷi　　|
　 　 　 　 |　　;iﾅ,ｻ |l l l リﾘ川川川川|爪ミﾐiiﾘ ｷi ｷi　　|
　 　 　 　 | 　 iﾅ ;ｻ |l l ﾘﾘﾘﾘ川川川川l爪ﾐﾐilﾘ ｷi ｷi　　|
　　　　 　 | 　iｻ ;ｻ, |ﾘ ﾘﾘ川川川川川l爪ミﾐiﾘ ,ｷi ｷi　　|
　　　　 　 |　 iｻ ;ｻ, | ﾘ彡彡川川川川|爪ﾐﾐｉﾘ ,ｷi :ｷ、 　|
　　 　 　 　,i厂　ｉｻ, |彡彡彡彡ﾉ|川川|爪ﾐミﾘ　,ｷi　`ヘ､
　　　　　 ,√　　;ｻ,　|彡彡彡彡ﾉ川川|ゞﾐﾐミﾘ　,ｷi　　 `ヾ
　　　　　´　　 　;ｻ,　 |彡彡彡彡川川ﾘゞﾐミﾘ　　,ｷi
　　　　　　　　　;ｻ,　　|彡彡彡彡リﾘﾘミミミｼ　 　,ｷi
　　　　　　　 　,;#,　 　 |彡彡ノリリﾘﾘミミミｼ　　　 ,ｷi
　　　　　　　 ;ﾒ'´　　　　!彡ノリﾘﾘﾘリゞﾐミｼ　　　　　`ﾍ､
　　　　　　　;ﾒ　　　　　　ヾリリﾘﾘノ巛ゞシ　　　　　　 `ﾍ､
　　　　　　;ﾒ　　　　　　　　｀`十≡=十´　　　　　　　　　`ﾍ､
　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ　　　 ゞ

建売もマンションもリスク高

建売でも、マンションよりは戸建てがいいな

管理費、修繕積立金、駐車料金を考えればマンションは割高だよ

金に余裕があるなら、マンションでもｏｋ

注文住宅に対して建売住宅は、幅広い購入層に合わせることを
意識しています。そのため設計もスタンダードなものになりが
ちで、結果的に建物に自分を合わせなければならなくなります
。しかし、実際に現物を見て判断できますので、間取りや設備
のレイアウト、部屋の雰囲気、日照や通風など体感によって検
証できるのは、素人にとって大きな魅力といえます。また初め
から価格がはっきりわかっているので安心です。また、間取り
の種類などをいくつかのモデルのなかから自由に選べる売建（
うりたて）住宅と呼ばれるものもあります。

郊外のマンションは止めとけ
コストダウンで安っぽいものが多い

郊外の建売戸建ては止めとけ
コストダウンで安っぽいものが多い

タワマンが快適です

>>1

>■中国人留学生への奨学金内訳
>1)奨学金／月額142,500円（年171万円）
>2)授業料／国立大学は免除、公立・私立大学は文部省が負担(年52万800円:現時点)
>3)渡航旅費／航空券支給 東京-北京 (111,100円)
>4)帰国旅費／奨学金支給期間終了後所定の期日までに帰国する場合は航空券を支給 (111,100円)
>5)渡日一時金／25,000円
>6)宿舎費補助／月額9,000円または12,000円 (年144万円)
>7)医療費補助／実費の80％
>上記 1)+2)+3)+4)+5)＝380万円！年に380万円。 しかも返還不要。
>
>〜日本の血税から支払われている中国人留学生支援金〜
>1)生活費／月額142,500円（年171万円）
>2)授業料／国立大学は免除、公立・私立大学は文部省が負担(年52万800円:現時点)
>3)渡航旅費／往復航空券支給　東京-北京　(片道111,100円×2)
>5)渡日一時金／25,000円
>6)宿舎費補助／月額9,000円または12,000円(年144,000円)
>7)医療費補助／実費の80％

大使館推薦による日本政府奨学金募集要項
ttp://www.mext.go.jp/a_menu/koutou/ryugaku/boshu/08031212/001.pdf
入学検定料、入学金、授業料は日本持ち
宿舎は日本が用意
奨学金（生活費？）として月額134,000円支給（返還義務なし）
往復航空券支給 国費留学生制度の詳細

やっぱ戸建てがいいんじゃね？

建売はだめだよ。コストダウンしすぎ。

マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
　高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
　玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
　内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
　にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
　施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
　必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。

■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
　共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる。
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
　近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
２４．ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
　大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
　例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
　子供がいる場合は労力が数倍になる。
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
　そもそも入らないケースが多々発生。
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
　管理組合は加入が義務付けられている。
　上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。

どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、高級億ションだろうと
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。

マイホームは何から構成されてるかといえば土地と建物であることは理解できるだろう。
５０００万で買ったマイホームの土地建物が２０年後３０年後も５０００万で売れたら
なんの損もないわけだ。
ところが実際はそうはいかない。
建物は年月が経つと傷んで劣化するし、ついには使用できないほどになる。
つまり「建物」を持ち続けるということは、言い換えれば金を失っていくということである。

それに対して土地はどうかと言うと、土地は腐ることがないので建物のように評価が劣化することはない
土地の相場は変動するが、上がればそれだけ利益になる。
需給などの要因に応じて上がったり下がったりはするだろうが、下がり続けゼロになることはない。

一方マンションはどうか？
建物の部屋部分と敷地権と呼ばれる土地の権利がついている。
土地の権利といっても、ほんのわずかな面積分だ。
たとえば１００坪の土地にマンションが建っていて、
１００戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。
すなわち、マンションにはほとんど土地がついてないともいえる。
したがって、マンションはひたすら値打ちが下がり続ける不動産なのだ。
投機的にマンション価格が上昇することもあるが、投機家が転売を繰り返すだけである。

賢明な者ならわかると思うが、どう考えても戸建を買う方が失う金が少ないのである。
もし土地の価格が上昇すれば、儲かるチャンスがあるかもしれない。

マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない大馬鹿です。

マンションを購入して住んでいたことがありますが
損切りして売却し、現在は戸建に住んでいます。
マンションには2度と住みたくありません。
マンションは所詮戸建の代用品です。

上下左右に非常識な人がいたら最悪ですが、そうでなくても
マンションは上下左右の住人に気を使います。
マンションに住んでいたときに熱帯魚の水槽から水漏れがあり
迷惑をかけてしまった下の階の部屋の住人に、
クリーニング代を払いながら謝って回ったつらい経験があります。

またマンションは専有部分の間口が狭く、たとえベランダは南向でも
北側の部屋は日が全く当たらず、廊下に面していて窓も開けられず
風通しも悪いためカビがでやすいです。

管理費、修繕積み立て費、駐車場料金は、永久に払い続けなければなりません。
値上がりすることはあっても値下がりすることはありません。
住宅ローンを払い終わっても一生払い続けなければなりません。
これらの金銭は当然ながら管理会社の人たちの給料になります。
大規模修繕がある場合は一時金を徴収されることもあります。
金利の安い現在ではこれらの金額を住宅ローンに換算すると
1000万円以上に相当します。

マンションを買っても、子供が生まれたり、大きくなって
戸建てに買い換える人はたくさんいます。
マンションは子育てには向かないからです。
マンションの間取は３LDKが中心ですが戸建ては４LDKが中心です。

俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納　けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVﾓﾆﾀ付きインターホンに買い替え１５００万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金（ホントは自分たちの積立金）とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は２年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はＤＱＮ。
俺の部屋の前の廊下で、夜８時から１１時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にＤＩＹ。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、２重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。

これ、ここ２年ぐらいに、俺のマンション（180戸）で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。

カメラマンなので。地震など災害取材を何度かやった。
マン村は止めれ。
阪神大震災級でなくても、様々なトラブルが起こる。
�@エレベーターは非常用のものしか動かなくなる。
→大勢の住民が殺到するので、一往復に長時間かかる。
→水や食料を部屋に運べ込めなくなる
�A非常用電源しか使えなくなる。
→最低限の電力しかこないので、冷暖房は不可。
→鉄筋コンクリなので、冷え込むとしんまで冷え込む。
�A断水する。
→部屋まで重量のある水を運び込まなくてはならない（年寄りにはむり）

★★★トイレの水が流れなくなる★★★
実は、これが一番の問題だ。
多くの場合、一階の来客用トイレだけ使用可能となるだろう。
しかし、上記のようにエレベーターもまともに稼働しないので、
ついついお部屋のトイレでいたしてしまう。
流せないので、すさまじい汚臭となり、部屋どころかフロア全体に汚臭が立ちこめ、気分が悪くなるほどだ。
絶対に部屋のトイレを使うな、とされていても、必ずイタスやつが出てくる。
これは地獄のような臭いだったよ。

共同住宅ゆえの特質が、マンションの前途に暗い影を落としている。
マンションの特質は大きく３つに分類できる。
１．「区分所有」という権利形態
　　１つの建物に独立した所有権が複数存在するマンションは、完全所有建物の
　　例外と位置付けられている。
　　土地は、占有面積に応じて所有権があるとされているが、自分の意思では
　　自由に売却することは出来ない。
　　マンションは専有部分と共用部分に大別できるが、上下に走る縦配管は共用部分、
　　各住戸の床下を走る横配管は専有部分である。
　　横配管が老朽化し、水漏れなどを起こした場合、自己負担で修理せねばならない。
　　玄関扉の内部塗装部分（のみ）は専有部分、それ以外の部分は共用部分に分類される。
　　１枚の扉に専有部分と共用部分が混在しているのだ。
　　デザインが気に入らないからといって扉を取り替えることは当然出来ない。
　　それどころか鍵一つ管理組合の了承なしで取り替えることが出来ないのだ。
　　このようなことは、完全所有権の住宅では決してあり得ない。
２．住民間の利害対立や合意形成の難しさ
　　住者同士の意思決定の難しさは、改めて説明するまでもないだろう。
　　一例を挙げれば、高層マンションの登場で上層階にある高額住戸の購入者と、
　　下層階の購入者とでは所得格差があるのは周知の通り。
　　大規模修理の一時金負担で紛糾し、危険な状態に放置されている経年マンションは
　　珍しくない。
　　また、ペット飼育や駐車場などをめぐって争いが絶えないマンションは数知れない。
３．マンション管理の主体が不明瞭になりやすいこと
　　時間の面でも知識の面でも必要かつ十分な管理運営ができないマンション組合員に
　　代わって、業務を代行する管理会社の存在は大きい。
　　だが、管理会社に甘えて「すべてお任せ」にしてしまい、自らの意思と判断で
　　行動できなくなると、管理会社のいい鴨になってしまう。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？

１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」

なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。

いいかげんボッタクリをやめろよ。
お前らマンションデベロッパーはなぜウソばかりつくんだ？
　　　　＿＿＿
　 　 ／　　　　＼　　　　　　 ＿＿＿
　 ／ﾉし 　 u;　　＼　　　;／(＞)＾　ヽ＼;
　 |　⌒ 　　　　　　 )　;／ 　(＿　 （＜） ＼;　　　　　便利です、快適ですって煽ると
　 | 　　、 　　　　　 );/　　 /rｪヾ__）⌒:::　 ヾ;　　　　　　　　　馬鹿が買ってくれるんだお
　 |　　＾　 　　　　　| i　　 ｀⌒´-'´　　u;　　ﾉ;;　　　　
　 |　　　　　　 　 　|　＼ヽ　、　 ,　　 　　／;
　 |　　;j 　 　 　　　|／ ＼-^^ｎ ∠　　 ヾ、
　 ＼　　　　　　 ／ ! 、　/￣~ﾉ　＿＿/　i;
　 ／　　　　 　⌒ヽ ヽ二)　 /（⌒　　　 ノ
　/　　　　　　　r、 ＼ / 　./　 ￣￣￣/

>>17,1-3

テンプレ候補ｗ

センスの欠片もないスレタイだなｗｗ

年取ったらマンションがいいぜ

>>26
それは同意。
子供も独立したあとの定年後とかな。
生産年齢層でマンションを買う選択肢はないけどｗ

若ければ戸建てを買っておいて、
子供が独立したらそれを売って、駅近くのマンションに入るのが良い

マンションは古くなればなるほど、費用＆問題が発生する可能性大！

だけどマンション脳は、子供がいても快適だよ、と言い張ります。
子供がいるために自分たちが騒音元になってる事は考えた事がありません。

■建売のメリット

１．注文と違ってあまり考えなくても良い
２．注文住宅に比べて比較的安価
３．既に建っているので、手抜き工事されるのでは、という不安は無い
　　（既にされているかもしれないが・・・）

確定版集合住宅のメリット

１．居留守が使いやすい
２．宅配ボックスがあると便利（戸建で同水準の実現は不可能に近い）
３．雪掻きしなくていい
４．入手しやすい
５．眺望や夜景などを都市部で実現可能

（協議）ベランダで立ちバックができる





これ以外にはない。

>>31
戸建てにだってベランダはあるぞ

さすがに２階や３階のベランダで立ちバックは出来ないわｗ
山奥の一軒家でもあるまいし

適材適所って言葉知らんのか？

俺の周りでは戸建て買った奴でマンションにすればよかったと言う奴は０だが
マンション買った奴は5人中4人が戸建てにすればよかった、と言っている。
残り1人もくやしさで口に出さないだけ。マンションで良かったとは言わない。

>>35
それはごく一般的な話

マンションをローン購入する愚か者とは一生を共に出来ないね

と建売が

土地ってこれからどんどん安くなるのか？

今は建売なんて買わずに、もう少し待ってから土地買って注文住宅の方がいいのかな。

マンションは建て売りだろ！











って突っ込みは言わない方がいいなｗ

と建売業

に転職するマンデベ社員乙

つれ

知ってる人はマンションに住んでいるけど
もうすぐ定年になるみたいだけど
駅も近くて便利だと言っています。
郊外の不便な電車も走っていない戸建てに住んでいる人は
年取ると引きこもりになるみたいだお

馬鹿な奴ってなんで「駅近のマンション」と「郊外の戸建て」を比較するんだろうね？
チュプだから？

「駅近のマンション」と「駅近の戸建て」
「郊外のマンション」と「郊外の戸建て」
は比較しないのな

主要駅に徒歩でいける距離の戸建ては普通の年収では買えないから
郊外の戸建てを買ったと思います。

高額所得者はどんな家に住んでもお金があるから問題なしです。

郊外のマンションを買う人の購入の理由は良くわかりません。

>>45
郊外の戸建てにはほとんど価値が無いからだろ

>>46
多分おまいの家庭環境では親の援助や相続とか無縁なんだろうな
だから反射的に値段の高い家は高所得って思うんだろ？

>>47
おいおいｗ
郊外の戸建てにほとんど価値がないなら、
郊外の共同住宅は価値どころか負債って暗に言ってるようなもんじゃねーかｗｗそりゃ可哀想だろ。

いずれにしても郊外の物件は価値がないです。
親の援助とか相続と高額所得者と何の関係があるのかわかりません。

自分の収入だけで購入できないような物件に対して
議論しても仕方ないですね。

郊外の戸建ては中古になると土地代だけで古屋付きという形で
更地より値が下がって販売されているから
負債といえなくもない。

くやしいのおＷＷＷＷＷ







郊外の土地なら二足三文にはなるけど
郊外のマンションだと二足三文どころか所有してるだけで管理費が負債だもんなｗ

>>50
そりゃ親の援助と高額所得とは関係ないわなｗ
だけど親の援助と高額物件は関係あるだろ
世間知らずなのか読解力がないのかどっちだ？

マンションも建て売りだよね？
注文マンションなんてあるのか？

もう地震のこと忘れちゃってるよ

不動産営業だけど、注文住宅の方が売るときに価格が落ちやすい。
だいたいが変な間取りにしてあって、一般受けしないから。

本当に不動産屋かよｗ
注文住宅は結局万人受けする間取りに落ち着くぞ
家族に車椅子や障害者がいたら別だけど、使いやすさってのは誰でも共通してるからな。
局所局所にブランド的な部品を使ってるから値段が跳ね上がるんだが
そんな物は中古では評価されない為値段が下がるんだよｗ

>>31
宅配ボックスって戸建だとつけるの難しいの？
マンションで最初からついてない所に設置するのはほぼ不可能だと思うけど

買値より値段が下がりやすい事に変わりはないんだね

注文で高くついた部分の値段はそっくり落ちるんじゃね？
ポストとかブロックとかアホみたいな値段するけどこれを中古物件に回したときに評価されるとは思えん

>>49
間違えた
郊外のマンションと言いたかった

マンションには住んだことないけど
勤めている会社が２２階にあって毎日通勤しているから
なんとなく高層マンションの生活は想像できる。

快適な気もするけどお金もかかりそうな気はする。

建て売り住宅買って後悔した人いる？

>>56
>注文住宅は結局万人受けする間取りに落ち着くぞ

おいおいおい！！うちの近所だけで言っても
一般的な間取りの注文なんて少ないぞ。
何か変な２世帯まがいのﾍｰﾍﾞﾙとか積水とかの注文住宅が
いつまでも売れないで、結局更地にして半額ぐらいで売ってたぞ。
どんなに変だと思っても、お客様の言うとおりに作るのが「注文住宅」

それ以外は、住む人数や将来設計を建築士さんに相談して、
あげてもらったプランで色々検討して建てるもんだ。
でも、そんな家は（将来設計ちゃんとしてるから）売りに出ないよ。

ちょっと前の統計だと注文住宅のが耐震性やばい家の割合が多いってのがあったと思う
こういうのも問題になってんじゃない？

建て売りってテキトーに建てられてそうで怖くない？

建売で何軒も同じデザインの家が並んでるのはなんとかならないんかな
色だけ変えても不自然なんだろうけど

以上、
何も出来ないマンション脳の叫びでした

>>65
注文でもテキトーに作ってるだろーよ。

どっちでも安い建物はビンボーくさい

安い建物にローン以外に金取られるってどーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

通勤10分のミニ戸建てと通勤40分のそれなりな広さの戸建てで悩んでる
残業多いから毎日往復一時間の違いは大きい…
誰か背中押してくれ！

>>71
ミニ戸買え！
でも、俺なら会社近くのマンションにすると思うけどな（賃貸でもＯＫ）

狭い土地は土地としての価値がないよ。

ここで戸建て自慢してる人もミニ戸建てだったりする

別に価値なくてもよくね？

>>74
同意
73は冬休みの中学生じゃね？

ミニ戸建てって30坪未満の土地に同じデザインの家何件も纏めて作ってて
ビルトイン車庫だったりそうじゃなかったりとかの建売住宅を指す？
例えばヤフーとかで一戸建検索して割と便利な所の駅近物件で出てくるほとんどはこれだよね？

>>76
おまいが思ってる「便利な駅」ってのを具体的に教えてくれ

23区内で東京新宿辺りに一本でつながってて20分ぐらいの駅ってニュアンスなんだけど
具体的にってのは難しいな
大井町線とか伊勢崎線とか舎人線とかの沿線は自分には便利ではないしこういうのは外れる感じ
なんか気に障ったのなら謝る

>>78
そんな固有名詞の駅名じゃなくてさ、どんな環境なのかを聞いてるんだよ
全員が新宿中心に働いてる訳じゃないからさ

マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない大馬鹿です。

お前が何を聞きたいのかがわからない＾＾；

便利な駅ってのは通勤に便利な駅って意味だろ
全員が新宿中心に動いてるわけないのは当然だが、それならそれ以上聞く意味ないじゃん

　

>>81
つまり便利さってのは人それぞれってことだ
併せて言うと、自分に便利さや都合があっても子供にも都合良いとは限らない

結局文句言いたいだけじゃん
謝ったときに許してくれよ

暇なんだから相手してくれよｗ

後勝

大安

マンションの良いところ

●すごく明るい（たいていのマンションは）
●フラットで昇降が少なく住みやすい
●初期費用が戸建てに比べて安い

マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
　高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
　玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
　内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
　にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
　施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
　必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。

■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
　共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる。
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
　近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
２４．ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
　大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
　例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
　子供がいる場合は労力が数倍になる。
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
　そもそも入らないケースが多々発生。
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
　管理組合は加入が義務付けられている。
　上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。

マンションの良いところ

●ゴキブリトダテ君が寄り付かない

３０坪の土地に戸建て

これって狭いですか？

容積率による

容積率1000%なら、かなり広いといえよう

容積率80%なら恥ずかしくて住めない

２００％ならセーフ

200%の地域に戸建てを建てるバカw

98がホームラン級の馬鹿なのは分かった

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>>98
どうしてバカ？

教えてください。
お願いします。お願いします、お願いします。

マンション派が一気にいなくなった件

そうだそれを証拠に戦うんだ

>>101-102
低層住宅地用の用途地域で200%はないだろうw

>>105
あるよ。２００％までは
まさか建蔽率と勘違いってオチか？ｗ

建蔽率２００％ってなんだろう・・・

１００超える事はないだろ建蔽率

アホな98へ

容積率
低層住居用地域　50〜200
中高層住居地域　100〜300
住居地域　　　　200〜400

２ちゃんの恥はかき捨て

98よ、勉強になったな

>>109-110
具体的な地名だして、ストリートビューを出してみなよ。
200%でまともな低層住宅地は存在しないよw

マンションの方が良いって意見は無いのですか？

検索能力もない98かわいいお98
マンション脳ってこんなタイプなのかもなｗ
少し調べりゃ分かることも調べようとしない。
営業マンの口車に乗って
「家賃はそのまま生涯住宅費を爆増させる要因となる」
とか思ってるんだろうなｗ





皿仕上気

200%って、下町のミニ戸地域のこと？？

>>111
お前が言う「まとも」ってのはどんなとこだ？
準工業地域や工業地域にあるマンションはまともと思うの？

涙目の98はただ今必死に検索しております。
今しばらくお待ちくださいませ。

>>115
３階建てがない。
それぞれの家の敷地が広い。

いま話てるのは戸建ての話だよ。

あ〜、アホらし
200％の地域のミニ戸に住んでるバカは相手にできないなw
この話題は、終了

>>117
答えになってない

「建物」の形状や階数ではなく
お前が「まともな低層住宅地」と発言してるから
どんな低層住宅地域がまともで
どんな低層住宅地域がまともじゃないのか聞いてるんだよ

>>119
けんぺい率50％以下、容積率100％以下、高さ制限あり
これ、常識

98は検索の結果自己解決し
自らの過ちに気付きましたとさ

で、いいんだよな？>>118

>>121
あわてるな

>>121
そんなに必死にならなくてもw

>>120
それは各用途地域ごとに決められてる数字だろ？
あ、ひょっとして>>98は低層住居専用地域のことじゃなく
無知だから単に高層建物がない住宅地の事を言ってたのか？
でもそれだと>>111のコメントも辻褄が合わないなぁ

98は困ってますｗ
しばらくお待ちください

　　　　＿＿＿
　 　 ／　　　　＼　　　　　　 ＿＿＿
　 ／ﾉし 　 u;　　＼　　　;／(＞)＾　ヽ＼;
　 |　⌒ 　　　　　　 )　;／ 　(＿　 （＜） ＼;　　　　　98が一つ賢くなったから
　 | 　　、 　　　　　 );/　　 /rｪヾ__）⌒:::　 ヾ;　　　　　　　　　この話題は終了だって言ってんだろ
　 |　　＾　 　　　　　| i　　 ｀⌒´-'´　　u;　　ﾉ;;　　　　
　 |　　　　　　 　 　|　＼ヽ　、　 ,　　 　　／;
　 |　　;j 　 　 　　　|／ ＼-^^ｎ ∠　　 ヾ、
　 ＼　　　　　　 ／ ! 、　/￣~ﾉ　＿＿/　i;
　 ／　　　　 　⌒ヽ ヽ二)　 /（⌒　　　 ノ
　/　　　　　　　r、 ＼ / 　./　 ￣￣￣/

>>126
ス、ｽﾏﾝ

もう止めるわｗ

０３時にお返事します

200％トダテ君の必死さにwww

>>129
お帰り。
今仕事中なのか？
どうやらマンション派は一人が頑張ってた様だけど
アンチマンション派はいっぱいいたねｗ

まともな戸建てといえるギリギリのライン
・けんぺい率50％以下、容積率100％以下の地域
・敷地50坪以上

まともとはいえないが許容できる最低のライン
・けんぺい率60％以下、容積率150％以下の地域
・敷地30坪以上

上記を満たさないのはカス以下

だよねーー

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そのカス以下の面積と容積で暮らすのが集合住宅か、、、





ちょっと可哀想だな
集合住宅住んでる奴見ると応援してあげないとな

で、君んちはどんな感じなの
カス戸建に住んでるの？

カス戸建に住む奴ほど、マンション批判をするようだなwww

カス戸建にだって、いい点はあるよ
同じ床面積のマンションの半額〜３割引ぐらいで買えるのは最大のメリットなのだ
だから、いろんなデメリットは我慢できるのさ

もうゴキブリ水飲んでるマンション脳が何言っても
負け惜しみにしか聞こえないのが笑える














くやしいのおWWWWWWWWWWWWWWW
お前らも卒業したら頑張って戸建てを買うんだぞｗ

荒らし対策としては　【スルー(相手をしないこと)】　が一番効果的
なぜなら荒らしというのは基本的に構ってﾁｬﾝだからです。
以下のような行為をしても荒らしを喜ばせるだけなのでやめましょう。

・真面目に反論
　荒らしを喜ばせるだけです
・説得
　相手は愉快犯なので無駄
・煽り返し
　スレがグダグダに荒れてしまいます
・おちょくる
　一見賢い選択に見えますが、荒らしと同レベルです

コピペするな！

戸建てに住んでる人で、
マンションにすれば良かったなー　って人いますか？

>>141
全国探せばそんな人もきっといるはず。

>>141
俺の知人や同僚関係ではいない。
マンション買って後悔した戸建てにすれば良かったって人はいっぱいいるけど。

そりゃどっちがいいかって言えば戸建てってもんだろ、普通は。

１億の低予算で都心に買うなら断然マンションの方がいいだろう

>>145
お前みたいに買った後を考えない馬鹿がもっと多ければ
マンション不況にもならないのにな

戸建ては耐震性がな・・・・政府も手を出せないようだな。

既存マンション住人もビックリだねｗ
耐震性がなんだって？


国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。

>>148

俺低層マンションなんで、おｋ。これで、戸建てを測ると、、、ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ。。。

問題なのは、戸建てだと自分の判断で修繕やら建て替えが出来るけど
集合住宅はそれが出来ない

いいかげんボッタクリをやめろよ。
お前らマンションデベロッパーはなぜウソばかりつくんだ？
　　　　＿＿＿
　 　 ／　　　　＼　　　　　　 ＿＿＿
　 ／ﾉし 　 u;　　＼　　　;／(＞)＾　ヽ＼;
　 |　⌒ 　　　　　　 )　;／ 　(＿　 （＜） ＼;　　　　　便利です、快適ですって煽ると
　 | 　　、 　　　　　 );/　　 /rｪヾ__）⌒:::　 ヾ;　　　　　　　　　馬鹿が買ってくれるんだお
　 |　　＾　 　　　　　| i　　 ｀⌒´-'´　　u;　　ﾉ;;　　　　
　 |　　　　　　 　 　|　＼ヽ　、　 ,　　 　　／;
　 |　　;j 　 　 　　　|／ ＼-^^ｎ ∠　　 ヾ、
　 ＼　　　　　　 ／ ! 、　/￣~ﾉ　＿＿/　i;
　 ／　　　　 　⌒ヽ ヽ二)　 /（⌒　　　 ノ
　/　　　　　　　r、 ＼ / 　./　 ￣￣￣/

戸建てだと修繕やら建て替えは自分で判断しないといけないが、マンションなら管理組合がうまいことやってくれる
それに築20〜30年でも転売は容易なので、資金力に問題がなければ快適な生活を維持しやすい

>うまいことやってくれる
ほー
人事ですなｗｗｗ
管理組合って自分たちのことですよ

>それに築20〜30年でも転売は容易なので
それは今現在の築20〜30年の物件の話ですよね？
2〜30年後の築30年の物件も同じと思っていますか？

>>152
頭大丈夫ですか？

俺だったら、今でも築30年のマンションなんて購入しないけどな。

>>155
だよなｗ
３０年後にはより新しく綺麗な物件も余ってくるんだろうから
わざわざ３０年物を選ぶ理由が見当たらないよ
>>152の意見を聞いてみたい

>>156
郊外カス戸地域ならそうかもしれない

くやしいのWWWWWWWWWWWWWWWWW

ミニ戸建ての築３０年後なんてただの小屋。

収益還元法で見た場合、これを借りたい人はまれなので価値なし。

駅近マンションなら築３０年でも借り手はいると思われ価値あり。

好きに建て替えるなり土地を売るなり
しますのでご心配なく

それから、30年後、駅近でも築30年のマンションに借り手はいないと思います。

159は今ある築30年物件の状況が
今新築されてる物件の30年後も同じと思ってる知恵遅れの方です
そっとしてあげて下さい。

戸建は進化していてマンションは退化してるもんねー

　　　　　　　　　　　　_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
　　　　　　　　　　　 ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
　　　　　　　　　　 r"r　　　　　　　　　 ゝ､:;:ヽ
　　 r‐-､　　 ,...,,　|;;;;|　　　　　　　,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
　　 :i!　 i!　　|: : i! ヾ| r'"~~` :;:　::;",,-‐‐-　 `r'^!
　　　 !　 i!. 　|　 ;|　l| 　''"~~　　　､　　　　　　i' | 　いぇ〜い
　　 　 i!　ヽ　|　　|　|　　　 ,.:'"　　　､ヽ､　　　!,ﾉ 　　　>>159見てるぅ〜？
　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::| 　　　　　　　　
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`　　　
　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　 ー　-　'"　:: : :／ ,/　　
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~
　　　ヽ　`'"　　　　 ノ

>>163さん、いつも巡回お疲れ様です
来年は２ちゃんねる卒業できるといいね

>>163
前から思ってたんだけど、おまえ、変な顔だなw

反論出来ないゴキブリ水ｗ

住民専用の駅までのｼｬﾄﾙﾊﾞｽ。
あれば便利だが運営は難しい。
そのうち減便・無料だったのが有料化・運賃値上げ
やがて廃止。

おい、変な顔、反論しろってさw

変な顔は精神障害だから、呼び出さないで！！

建坪３０坪程度の建売と、マンションだったらどっち選ぶ？

３０坪未満の土地
　　　＋
３階建ての戸建て

これなら、マンションといい勝負だな。

比較するなら20坪以下が妥当だと思われ

20坪以下だったら、床面積がマンション以下になっちゃうんじゃない？

１．投機家が、都心部に超高額物件を短期所有
２．高齢独身者
３．小無し夫婦

以上であればマンションを購入しても、わかるような気がする。
しかし２と３の場合でも、本人が死亡し、相続人がいる場合は困るのだ。
マンションは資産価値が無いどころか、永遠の債務付である事は自明の理。
更に、その時、老朽化して住めない且つ貸せないという状態になっている可能性を
否定できない。→相続人に対する義務及び債務の押し付け
また、相続対象の有価値資産があった場合、「マンションは相続しないが
預金は相続する」という”限定承認”ができない為、老朽化したマンションを
相続放棄するには預金などの資産も放棄することになるのだ。→”単純承認”

よって、働かなくても食えるような極一部の層以外、
共同住宅を購入することはありえない選択である。

極一部の層じゃない貧乏人が他人の心配してどうする？

マンション買った馬鹿の存在が面白いからだよ

建坪20でも、建蔽率60%・容積率200%だったら、

3階建てで延床100平米以上のが建つよ。

>>177
だけどマンション脳に言わせると動線が良くないから
70�uの狭いマンションの方が良いらしいｗｗ

上下運動が大変や〜

建売戸建てもマンションも、売れ残りが多い今が買い時だと思う

これはｱﾒﾘｶのｹﾞｰﾑです｡1度やってみてください｡
これは､たった3分でできるｹﾞｰﾑです｡試してみてください｡ 驚く結果をご覧いただけます｡
このｹﾞｰﾑを考えた本人は､ﾒｰﾙを読んでからたった10分で願い事が
かなったそうです｡このｹﾞｰﾑは､おもしろく､かつ､あっと驚く結果を 貴方にもたらすでしょう｡
約束してください｡絶対に先を読まず､1行ずつ進む事｡ たった3分ですから､ためす価値ありです｡
まず､ﾍﾟﾝと､紙をご用意下さい｡ 先を読むと､願い事が叶わなくなります｡
�@まず､1番から､11番まで､縦に数字を書いてください｡
�A1番と2番の横に好きな3〜7の数字をそれぞれお書き下さい｡
�B3番と7番の横に知っている人の名前をお書き下さい｡(必ず､興味の
ある性別名前を書く事｡男なら女の人､女なら男の人､ｹﾞｲなら同姓の名
前をかく)
必ず､1行ずつ進んでください｡先を読むと､なにもかもなくなります｡
�C4,5,6番の横それぞれに､自分の知っている人の名前をお書き下さ
い｡これは､家族の人でも知り合いや､友人､誰でも結構です｡
まだ､先を見てはいけませんよ!!
�D8､9､10､11番の横に､歌のﾀｲﾄﾙをお書き下さい｡
�E最後にお願い事をして下さい｡ さて､ｹﾞｰﾑの解説です｡
1)このｹﾞｰﾑの事を､2番に書いた数字の人に伝えて下さい｡
2)3番に書いた人は貴方の愛する人です｡3)7番に書いた人は､好きだけれど叶わぬ恋の相手です｡
4)4番に書いた人は､貴方がとても大切に思う人です｡
5)5番に書いた人は､貴方の事をとても良く理解してくれる相手です｡
6)6番に書いた人は､貴方に幸運をもたらしてくれる人です｡
7)8番に書いた歌は､3番に書いた人を表す歌｡
8)9番に書いた歌は､7番に書いた人を表す歌｡
9)10番に書いた歌は､貴方の心の中を表す歌｡
10)そして､11番に書いた歌は､貴方の人生を表す歌です｡
この書き込みを読んでから､1時間以内に10個の掲示板にこの書き込みをｺﾋﾟｰして貼って下さい｡
そうすれば､あなたの願い事は叶うでしょう｡もし､貼らなければ､願い事を逆のことが起こるでしょう｡
とても奇妙ですが当たってませんか?

マンションも建て売りだよｗ

そうだよ馬鹿なのは普通の戸建、普通じゃない建売はすばらしい

普通じゃない建売ってなに？

4,000万円以上の建売

東京都内でか？
北海道の山奥でか？

AICHI

マンションだとケーブルテレビが入ってたりして、
インターネットや地デジ、ＢＳなどが割安で見れる。

それだけで戸建てにとっては管理費相当になる場合もある。

必要なくても管理費として強制徴収されてるなんて酷いな！

ニート小僧には必須だろ？ｗｗ

全て実費としても数千円程度のものだよな？
そんな月数千円のために数百万単位で、、いや言うまい。。

建て売りで日照確保できるのって、かなり高くつくけどな
将来、前の家が２世帯増築なんてよくある事
マンションでも注意しないと、前に屏風が建ったりの悲劇は枚挙に暇ない
南面道路ってそれなりに必要なコストだよ

>>188
大規模マンションだと、そういう有利な面はあると思うよ。
ただ、同じマンションのIPが同じなんてのも、まだまだ多いがw

おいらの家では、CATV＆ネットに月7000円、セコムに月5000円払ってるよ。
後、ベビーシッターに月5万。
マンション内で一時保育を頼めるとこもあるそうで、
そういうのはうらやましい。

よし

戸建てにします

みなさん、ありがとう

なんでやねん。
マンションの方がええで。

今が戸建ての買い時だな。

一等地は難しいかもしれないが、
多少外れた物件は売れ残りが多くなっているので、
交渉次第では15〜20%引きは可能。
（2chで半額などと言ってるヤツはDQNまたはニート）

住宅ローンも10年固定でも2%以下の商品が多く、
総支払額、月々の返済の面でも、少し前に購入した人に比べて、
相当有利な条件で購入できるのは間違いない。

金銭的に余裕がある人はマンションでもよいが、
それ以外の人は、建売戸建ての売れ残りを狙うべし。
今が買い時！！

売れ残りマンションならもっと値引いてくれる。

でも買わないけど。

マンションの上層階、角部屋の明るさは半端ネエ。

でも、リスクを考えると怖くて集合住宅は買えなかった・・・

郊外カス戸建が必死だなぁ

戸建て＝郊外って思う奴って根っからの負け組み根性なんだろうね

















可哀想

>>200
つまり、郊外戸建てはカスってこと？
郊外戸建ては負け組根性の行く末ってこと？

>>201
いや、201の考えそのもののことです。
あまり気にしなくていいですよｗ

郊外カス戸ｗ

ミニ戸には勝てると思った
↓
↓
だがミニ戸より劣る事を知らされた
↓
↓
涙目で次の手を考えた
↓
↓
対象をミニ戸ではなく『田舎の物件』に絞った
↓
↓
やはり乗り合いバスは自家用車には勝てない事も悟った
↓
↓
残る相手は賃貸しかいない
↓
↓
今度は敢えて『田舎』ではなく『郊外』にしてみた　←←この辺で歯がゆい思いをしている。

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>>204は、どこにでも湧いてくるな
まるでゴキブリのようだｗｗｗ

誰しも自分の予算ってものがあるんだから
自分が買えるミニ戸ではない戸建てが郊外にしか買えないなら戸建て＝郊外の認識になるしそれは間違ってない
予算も何も考えないし、ようするに買う予定もない（つまりはすでに買っている人とか）のに
この板に何年も粘着してる奴は頭おかしい

♪ゴッキゴキゴキ、ゴキブリトーダーテー♪♪

>>207
一見正論のようにみえるが　
それはあくまでも貧乏な奴が買える範囲の物件での話しであって
マンションや戸建てがどうとかの以前の話だよ














悔しいかもしれないがｗ

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悔しいも何もないよ
お前は無駄に空白空けて面白いこと言ってるつもりなのかもしれないが全然面白くないよ
煽りにもなってない、ただ邪魔なだけ
何年も板に居座ってるなら１ｍｍでいいから価値のある書き込みもしろよ

悔しくなければ反論を書いてみｗｗｗｗｗ
話をそらさずにね

しかも何年もってなんだよｗ妄想はいいから

>>163を見てみろ

きょうも暇だねぇ
仕方がない、２chでもしようか
誰か、俺の相手してくれない？

>>211
彼なりの表現だから気にすんな指摘するとますますやりますよ

俺も自演やってみよ

>>216
やつら図にのってますから自演大賛成ですよ

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子供の頃は、家は自分の好きな間取りで建てるものだとばかり思ってました

俺も

転勤族なんで、建売は売りにくそうだから
避けたい。

妄想も凄くなってきたなｗ
転勤族なら賃貸だろ

建売戸建て買うくらいだったら、マンションでいいや。

どうせ戸建て買うなら自分の好きな間取りで建てたい。

建売戸建…将来好きに建て替え
マンション…（ＲＹ

マンション派の面々

A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる

子ナシ夫婦だけどマンション派ではない
他は同意

↑そうですね。

どうも何事も深くこだわらない人はマンションで幸せみたい　
いい意味ではおおらか、悪い意味では単純、あまり考えてない・・・

金さえあれば戸建てがいいに決まっているが、
郊外でも駅まですぐとか店が多いとか便利な場所というのは大事だね。　

ニュータウンみたいな戸建て地域（昔で言うと金妻のような？）って、
最初は若い家族が多くて活気があり、景観も整っているけど
子どもが巣立っていくと人が新たに入る事はないので老人の街だもんな　
近所のスーパーも潰れたりさ・・・
高齢だと運転も危なくてできなくなるから、交通の便がいいにこしたことない

既存の街の便利な場所の戸建ては、よほど高級な土地でない限り
ゴミゴミしていて狭く、マンションに挟まれたりして景観はよくないよね。

義理の両親は数年前戸建てを売って都心のマンションを買った。
階段でもＯＫな２階住居。
室内は気温の変化が少ないし、病院・買い物も便利、手入れも楽。
戸締りも戸建てほどは気にしなくていい・・・で年寄りには快適みたい。

どちらを選んでもいい時もあれば悪い時もある・・・って感じ

独身のうちはアパート、結婚したら賃貸マンション、老後に戸建って言ってなかったっけ？

子育て世代は戸建てで老後にはワンフロアのマンションじゃね？

ツッコミ入るたびにコロコロ意見変えるなよ

↑かなり悔しい様です

ﾀﾝﾊﾟﾝ

独身　　会社独身寮
新婚　　会社社宅
子持ち　　戸建て
定年後　　定期借地権マンション
死後　　子供にはマンションという負債無し

これが一番

定期借地権マンション
更地にして返さないといけないんだぞ

>>235
死後なら問題ないべｗ
自分の年齢と有期の年数でわかるだろ

４０年返却だったら、５０歳くらいで入居するとちょうどよい。

１００歳まで生きてしまったら地獄だなｗ
まさに長生きのリスク

>>236
子供は預貯金などと共に相続放棄するのか？

相続放棄で国有化されるマンソン！

定借を理解してない239かわいいお

>>159
確かにおっしゃる通りだ。
人気駅近築30年なら60ｍ2で2000万以上するなぁ。
3000万以上するものもる。
そんなマンションの賃貸なら10万以上。

ミニ戸なら考えられない。
そんな場所にミニ戸なんて建ってないけど。

結論、利便性が資産価値を上げる

やっぱ中がフラットなマンションがいいな〜

>>242
賃貸部屋探してるけど、築30年なんか
写真みても古臭いので、パスだよ

安くなければ選択肢にはいらないなー

マンション
・駅前
・100平米
・4200万
建売
・駅から徒歩10分
・100�u2階建
・3980万
迷った末、マンション買って後悔してる俺様がきましたよ
管理費、修繕積立金、駐車場代聞き流してました（涙

ローン以外の支払いを安易に考えすぎなのが典型的なマンション脳
積立金は増額の可能性もある
住居費だけでなく実際には養育費なんかも重しになる(子梨や成人済なら関係ないが)
「家賃より安い金額でローンが組めますよ！」
「賃貸と違っていつかは自分の物！」
なんて営業マンの口車に乗せられて買う馬鹿の多いことｗ

>>246
すみません

謝る必要はないよ
マンション買った奴が馬鹿なのか
売ってる営業マンが上手かっただけだろうからw

マンションも建て売りな件

>>245
地域はどこですか？

>>250
首都圏です。

首都圏でも10分歩けば4000万以内で買えるんだね〜

>>252
買えるっても２階建以上だろ？年取ると辛いんだよね。階段。

土地100平米で駅10分4000万なんてあることはあるよね
どこに行くにも便利な駅ってわけではないんだろうけど
自分の通勤に都合がよくてやや便利ぐらいな場所なら見つかるっしょ

3.4戸纏まって販売される建売のメリットデメリット教えてください

>>255
お隣の気配を感じることができるので、孤独になる心配が少ない

みんな仲間になれる

貧乏人どうし肩を寄せ合って生きる

>>254
保土ヶ谷、東戸塚、戸塚、大船あたりにあるが、結構利便性は良い駅だと思うぞ。

>>255
幅100cm以上の庭があって、２階建以下、居住スペース100�u以上であればデメリットはない。

２階建以下って言うのは、３階建てだと行き来が面倒とかそういう理由でしょうか？

>>261
強度の面から
例えばRC３階建てならOK。でも建売にはないでしょ

３階建てに住むくらいなら、マンションの方がいいでしゅ

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1231838828/l50

一戸建てのほとんどが建売でしょ？

マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ
家はコンクリ　共同でーす、毎月維持費は引き落としー、水はゴキブリ、部屋はカビ、日当たりいいけど部屋暗い
部屋が狭いよ２０坪、それも壁心、てんじょ低いー、ベランダ一服男だぜ、自慢の眺望、どぶ川さー

マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ
みんなすやすや眠るころ　上から聞こえる変な声　たまらず天井突っついた　翌朝たっぷりどなられた
維持費は永遠、捨てられない、ただでも売れない負債です。場所は準工近隣商業！地歴はごみの埋立地

マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショショッショ
高級住宅街うらやまし、車は外車で奥さん美人、子供は私立で、正月ハワイ なんでこんなに差がついた！
すべてはチラシのこの言葉　家賃並みですお得です、いまじゃ設備もぼろぼろだあ 空き部屋だらけだ滞納だあ

マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ
年間４０万維持費ですう、一生払うと２０００万、これなら戸建ても買えましたあ　死んだら子供が払いますっ
管理組合悲惨ですう　時間かかるしけんか腰　死ぬとき価値はマイナスです　一方戸建ては土地売れる

マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ
とうちゃん大学出たけれど　目先のことのみお人よし　朝ははやいし夜遅い　やはり戸建ては似合いません　土曜日曜出勤だあ
かあちゃん短大でたけれど　頭悪いし親貧乏　テレビしんぶん鵜呑みです　おかげでこどもはFランク！

ツマラン替え歌のせいもあり、過疎ってますね

>>266
なんか墓場鬼太郎に出てくる妖怪が唄ってそう

分譲マンションって本当に資産価値あるの？

10年以内に売れば多少はあるんじゃね

防犯性が高くて、安心して住めるのはマンションだよね

>>265
マン損も建ててから売るから建売と解釈できるべ

ちぃさなこぇでぃぇょみんなしってるヵら

rentou otsu

800万の中古マンションか1200万の中古一戸建てを買おうか迷っています。
どちらも築20年〜30年で支払額がほぼ同じなので、鉄筋のマンションを選ぶか、
土地の価値が残る一戸建てにしようかで迷っています。
イワユル底辺と呼ばれる所得層です。
老後は年金だけでも暮せるように家については
ローン期間内に最小限の手直しをしたいと思います。

色々一人で考えていても煮詰まるだけなので、
色々な方のアドバイスを頂きたいなと思いまして書いてみました。
よろしくお願いいたします。

＞＞２７５
私は戸建を勧めます。土地の価値は将来、担保にして年金の代わりになる制度が
導入されそうです。マンショは、土地の価値が無いし、将来の資産価値は都会の
一等地以外メリットは無い！特に田舎でマンションは、絶対避けるべきだ！

戸建てが良いよ

ただ、田舎なら戸建は買い手がつかない。
少子高齢化で家あまりになるのは確実。
資産性のない戸建は>>275の言う制度も対象外。

買うならば、出来るだけ都心部に近いとこに買う事。

>>275
年金なんて期待しちゃダメょ。

>>275
一戸建がいいよ。

ただ、築30年の中古一戸建は土地価格だけで買えるメリットがあるが、玉石混交。
土地目的で買う人向けだが、解体費を出したくなくて古屋付きなのを、中古住宅で売りに出してる場合も多い。
5,6年で寿命の尽きるもの、数年後に多額のメンテ費がかかるものがある反面、
しっかり作ってあって、後30年ぐらい普通に暮らせる、というものまである。
中古一戸建を買うなら、急がず、ある程度時間(半年ぐらい)をかけて、少なくとも2,30戸以上見ると、
だんだん、買ってよい家が見えてくると思う。

それと民間のリバースモゲージは都会の金持ち戸建て住民向けだが、
自治体が行っているのは社会福祉のひとつなので、
「長期生活支援資金制度　○○県」で調べてみると、
自分の住んでいる県の制度が分かるよ。

マンションがいいよ
セキュリティばっちり
２ちゃん見るためのネットも安い場合が多いし

あちゃ・・・

今マンションに住んでいるが、戸建を検討中。理由としては管理費40,000円（駐車場込）
がネック、あと子供が暴れて近所迷惑が心配。マンションの良い点は、冬は暖かく、夏
は涼しい所かな。老後には良いですよ。

まぁ、結局マンションなんてのは、都心部に住みたい金持ちの為のものだな。
郊外のマンションとか、修繕積立金がイヤだとか、そういう人は埼玉の川のそばに戸建てを立てるのがいい。

素直に都内に戸建を建てればいいと思うが。

>>285
正直、8坪で1000万円とかでいいのか？
洪水が起きたら流されそうな埼玉の川のそばなら60坪は買えるぞ。

8坪で1000万円ではないから別に良い

土地5000万で十分だと思うよ。

どうせなら、新潟あたりに引っ越したら安く家を買えるかと調べたら・・・・埼玉とあまり変わらん。

修繕費管理費の無い戸建を買った俺だが涙目。
月の支払いがローンだけだと思ってたのが間違いだった。

町会費が年1800円かかる・・・orz

無性に戸建を買いたくなったんですが、
年間の支払いは月々のローンの支払いと
固定資産税と団体信用なんたら保険の他に
なにかありますか？
税金と保険は合わせて
年間支払額は30万円くらいですかね？
どなたかよろしくお願いします。

戸建は、土地条件でいろいろだ。
下水道も来てない田舎だと大変だし。

>>291
多分、町会費があると思うよ。うちは年1800円。痛い出費です。
つーか月々のローンがあるのに団信？銀行で借り入れじゃないのかな？
あー、あと回覧板が回ってきて、赤十字の募金が来るなー。
区画で回覧板が回ってくると思うけど、最初の方の人が募金すると、結局全員することになりそう。500円の募金なので財布が寒くなりますね。

年間支払額30万円かもしれないけど、ローン減税があるから相殺できそうじゃない？

なんだこいつら貧乏すぎるだろ

おまえは、大馬鹿野郎かマンション販売業者のどっちかだな！
下の例は実例だ。
23区の私鉄急行停車駅からともに徒歩12分の物件、新築だ。50年後売却の場合
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション　　　　一戸建て
床面積　　　　　　　　　　　　　　　　　100平米　　　　　　108平米
土地面積　　　　　　　　　　　　　　　　共有　　　　　　　115平米
購入価格　　　　　　　　　　　　　　　　7,000万　　　　　　6,300万
購入時諸費用　　　　　　　　　　　　　　500万　　　　　　　500万
管理費修繕積立金　　　　　　　　　　　　3,500万　　　　　　なし
専有部分修繕費　　　　　　　　　　　　　　300万　　　　　　600万
駐車場代　　　　　　　　　　　　　　　　1,500万　　　　　　なし
固定資産税都市計画税　　　　　　　　　　1,500万　　　　　　600万
管理組合活動　　　　　　　　　　　　　　あり　　　　　　　なし
建て替え　　　　　　　　　　　　　　　不可能　　　　　2,000万でＯＫ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
住所　　　　　　　　　　　　　　　　　○○号室　　　　　地番
50年後売却　　　　　　　　　　　　　　不可能　　　　　4,000万
生涯費用　　　　　　　　　　　　　　　14,300万　　　　6,000万
※マンションは、外国人ややくざが住み着くスラム街になる一方
一戸建ては、最新設備で快適な設計の新築住宅に建て替え可能にも拘らず
マンションの半額以下！さらにマンションは一戸建てより狭い。
マンションは占有面積に、ＰＳ、ＭＢが含まれるし壁芯で計測だから実質96平米。

いいんです。24時間ゴミ出し料が
月13万8333円ですから

当初3600万だったマンションがこの度2000万になったんですがどうでしょうか？？
地域的には土地だけで2000万以上します。
建売だと3500〜が相場の地域です。

>>295
まず前提がおかしい。
普通は同じ立地ならばマンションの方が価格が安い。
戸建よりマンションが高いなんて普通はありえない。
高級仕様のマンションなのか？
それであれば最初から比較にならない。

>>298
おまえが馬鹿。
マンションのほうが安いと思い込んでるのは、狭いから。

>>299
いや、お前が馬鹿。
すぐ調べれば解るから。

少なくとも都心部では、
同じ立地、同じ大きさなら高級マンションでない限り
マンションのが安い。

お前が田舎者の戸建信者だから理解できないだけ。

戸建ての平均は100平米なんだけど
マンションで100平米あったら、すげぇ高いよ

人それぞれだが、やはりマンションよりも建売の方がいい。

なぜかと言うと同じ金額だった場合は、やはり建売だ。マンションの場合は、プラス１５００万はかかる。
建売だったら０円。
もし４０００万の家を買った場合、建売（一戸建て）では０円でマンションの場合は、管理費等で１５００万がかかると言うことです。
まぁどっちがいいかは、人それぞれですよ。毎月４万位を払うか払わないかです。

>>302
頭悪いな。

戸建てがいいのは、そういう錯誤が理由じゃない。

>>303
土地の所有権と空中権の違いが一番大きいと俺は思う。
空中権と言ったけれど、区分所有権つー、訳わからん権利。
ナケナシの金でマンションを買った層は「区分所有権」についてデベに大した説明も受けずに買っている。

で買った後に後悔するのが5割。残り5割は「区分所有権」について未だに理解していない。

俺が資本家だったら、一戸建ては売らん。
区分所有権をバンバン売って、自前の管理会社で管理するね。

２ｃｈで散々事実が暴露されているが、ほとんどの人間は共有財産という事実さえ
理解していない。当然一生涯の管理費、修繕積立金、駐車場代、建て替え不可能
であることなど眼中にない。
客が見てるのは、モデルルームとカタログと夢。
日本は広い！いくらでもカモはいる。

腐っても坪200万の土地が20坪ある方がいいわ

そりゃそうだ。
必要とされる場所の土地は限りがあるからな。

とにかく一戸建ては限られた人間たちで住みましょ。

そのような人たちは、駅の近くや幹線道路、線路沿いに集合して頂きたいと
思いますわ。

最近土地のグランプリと言う本を読みましたが、業界の事情もあり
集合住宅に関する、くだらない部分もあるが、住宅街については
良い内容だね。

老後に建て替え必至の建売戸建より、なんとか死ぬまで
住めそうなマンションの方が良くね？

マンションだと、我慢して箱に押し込められてるような気がするんだが

50でマンション買うのか？

老夫婦とか、戸建売って中古マンションに住み替える人とか
戸建は息子に住ませて、自分は近くのマンションに住むとかいるけどな

>309
一戸建ては、建て替えが必至なわけではない。
少しずつ修復しながら住んでもよし、最新の設備で、快適な仕様に建て替えるも
もよし。すべて自分だけの判断でできると言うこと。30年後に新築したら
最高の家が建ちそうだよ。

一方共同住宅は、30年も経ったら汚くてみすぼらしく、臭い、共有設備は老朽化。
配管などは確実に寿命になるが、修理するも何をするにも、自分の意思ではできない。
共同だから、みんなで決めなくてはならない。（30年もたったら賃貸ししてたり
、貧乏人、やくざ、外人などが入居して意見は纏まりません。）
しかも年間50万ほどの維持費用は永遠ですよ。死んでも払うんだぜ。相続人がね！

それでも共同住宅に住むの？スラムだよ。マンションという商品名自体が詐欺まがいである。

まあ、世の中、馬鹿がいないと回らんからいいか？

そこでへーベルのロングライフプログラム〜♪なんですよ。

コンクリート住宅は９年早死する
悪いことは言わんマンションは止めとけ
自分だけでなく子供や配偶者にも多大な悪影響を及ぼす

http://dl.rakuten.co.jp/prod/205202751.html

>>314
なんの冗談？

マジで信じてるのwwww

>>309
老後にマンションに移れば良いだろｗ

ヘーベル(笑)

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

>>317
老後のまったりしたい時期にこそ
殺伐としたマンションは無理

コンクリート3階戸建に住んでますがｗ

駅徒歩５分以内のマンションか、駅徒歩１５分前後の戸建か。
悩む。悩む。悩む。
実家が駅徒歩１５分の戸建だったけど、出不精になるよね。
今は駅徒歩３分の賃貸だけど、色々と出やすくて便利。
マンションの方が割高なのはわかるけど、さぁどうしよ

万損か戸建で悩むなんてのは
ATかMTかで悩むくらいあり得ない行為なんだわ

いまのままでいいじゃん

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１８路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１８路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１２：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１３：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

中には防音対策がバッチリの所もあるけど、そうでない所も多い。
上下階の騒音を体感してからマンション購入は無いなと思った。
もしも上下隣がガサツな人達だったらと考えるとゾッとする。
高いローン組んで、騒音と振動に耐え続ける生活なんてごめんだ。
建売一戸建てでもギュウギュウ詰めに建てている所は多いけど、
それでも壁が繋がっていないだけマシだ。
でも、建売買うなら土地を買って、
ログハウス風の平屋プレハブにでも住んだ方がもっとマシに感じる。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

ぜひおしえていただきたく書き込みします。

・神奈川県の一戸建て（建売）です。
・駅から徒歩１５分です。
・金額は３１００万円です。
・３階建てです。
・敷地面積は２２坪です。
・建物面積は２８坪です。
・建ぺい率は６０％です。
・容積率は２００％です。

この物件はお買い得と考えてよろしいのでしょうか？

知識がないのおしえてください。

よろしくお願いします。

男性差別
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B7%E6%80%A7%E5%B7%AE%E5%88%A5

『男性差別』で検索してみよう〜！

？？？

Q 分譲マンションｏｒ建売住宅？
A 将来の変化を見通しながら、総合的に判断を
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20110512-OYT8T00268.htm
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20110512-887792-1-L.jpg

test

333

郊外のマンションは止めとけ
コストダウンで安っぽいものが多い

玄関出て1分の所にバス停があれば、1分前に玄関出ればよいけど、
エントランス出て1分の所にバス停あったら何分前に家を出ないとならいな？
あー、不便不便マンションは。
エレベーター降りた時に忘れ物に気付いた時の失望感は言葉で表せない。マンションは。

エントランスからバス停まで一分のマンションには住めても、
同じ条件の一戸建てに住もうと思ったら随分高くつきそうだ。

あの〜、駅に1分なら高いけど、バス停まで1分だろうが 10分だろうが
分譲価格にあまり影響無いと思われ。

やっぱり建売がいい。俺は隣がスーパーのマンションに住んでいたけど、
買い物から帰ってきて玄関入ってから買い忘れに気付いたら
もう絶対出る気はしなかった。

何がおっくうかって、今思えば、
多分エレベーターの昇り降りだったのかな。
今は分譲で徒歩1分にスーパーあるけど、
買い忘れても、又すぐ出ていけるし。

これからが楽しみです

建売販売のアーネストワンっていう会社どうなんだろう？今、ここの建売を買おうか迷ってます。
実際住んでいる人いる？安いから心配。

この手のスレ、いっぱいだね

建売は狭い場所に何件も建てるから日当たりの悪い立地の家が多い。
いま家を建て替えるために近所の建売の一軒家を借りて住んでいる
けど日当たりがマジで悪い。今の時期は朝の10時を過ぎないと
リビングに陽が入らないし、昼の12時半を過ぎるともう前の家の
陰に隠れて薄暗くなる。寒すぎて暖房が欠かせない、家の中より
外のほうが暖かいくらい。マンションのほうが日当たりは良いかもしれんな

うむ

マンションが２万４０００戸に在庫であふれ返り業者の悲鳴！

http://gendai.net/articles/view/syakai/133758

都内での下落続く！
首都圏の地価下落に底打ち感が見られない。四半期ごとに発表している地価調査では
住宅地、中古マンションともに前回から下落した。住宅地は東京都下、中古マンションは
都区部での下落幅大きいのが共通する傾向で価格調整に入っている。

うち建売だけど西も東もカーポート＆旗竿道路で
東西南いずれも日が当るよ

建売買うならマンションでもいいんじゃねーの？建売なんて
その程度の作りだぞ。

http://h-kaihatu.com/

円高デフレ観測⇒円安インフレ観測

■エコノミスト予測：

1ヶ月前：年内に60円まで円高進行　⇒　物価安　⇒　現金の価値が上昇　⇒　不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行　　⇒　物価高　⇒　現金の価値が下降　⇒　不動産買い優勢

■全体の地価変動：

日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり

■ディスカウントされた物件の地価変動：

2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度　⇒　日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある

マンションだと、管理費、修繕費、駐車駐輪費、庭やルーフバルコニー使用料と、なんか腑に落ちない出費が多い。

それ全部腑に落ちないって凄いねw

2年ほど前にマンションから一戸建てに移りました。
理事長までやって、管理費値切ったりコストカット（年間、管理費から修繕積立金に
2百万円余剰金を余分に積み立てする位）をやりながら清掃状態等管理レベルも私が
理事長やる前より格段に上げたんだけど誰一人理解していない。自然にそうなった様に
思ってやがった。
私より4年後の持ち回り理事長が機械式駐車場の修繕(コントロール基盤の更新だけ)
で、駐車場のメンテナンス会社のトークを鵜呑みにして1千万の支出を提案、私が
もっと情報集めろと言ったのに組合員が何も考えずOK出した時点で見限った。
私が理事長の時にコストカットしたから、修繕積立金に余裕があるんで、すっと通し
やがった。
マンションはダメだよ。住んでる人間が自分の大半が賃貸感覚。後から自分の首を絞める
決定も、ほとんど考えずに面倒かどうかで決める。

>>350 >>351
一戸建てに住んでる俺も全部腑に落ちないな。
修繕費以外タダだし。
金額が同じマンションに住んだ場合を考えるとだが。

庭の手入れを業者に任せれば金掛かるんじゃない？
仮にマンションの手入れを全部住人がやれば管理費は0かそれに近い額になるはずだよ

ゴルフ練習場近くの住宅ってどうですか？
音とかうるさいだろうかと悩み中。
どなたか住んでいる方がいれば教えてください。

>>353
町会費とかは腑に落ちるの？
ゴミ捨ても楽だし管理費は全然気にならないな

腑に落ちたことにしないと優位性が出せないからな

管理費まで腑に落ちないなら戸建ての方も色々腑に落ちないはずだよね

賃貸の賃料も腑に落ちないだろうから、やっぱり橋の下のダンボールハウスになるか

相談です
マンションかミニ建て売りか迷い中
子なし夫婦なので部屋数いらないしマンションのほうが安いと思ってたからマンションにしようと考えてたんだけど、
積み立て代や駐車場代とか考えたら戸建てのほうが安くなるんかな？

特ににどちらかがいいとかこだわりなくて金銭面だけで考えたらどっちがいいんだろ？
電車とか乗らないから駅もいらないし
ちなみに愛知の田舎で購入額はマンションもミニ建て売りも2500万から3000以内で考えてます。

>>260
そのぐらいの額なら豪邸がたつ

こういう雑な工事にはくれぐれも気を付けてくださいよ。自分で身を守るしかないよ
http://www.sakurajimusyo.com/jitsurei/44.php

計画停電。エレベータ停止。

>>360
何歳なの？
それによっては賃貸のがトータル支出が低いなんて場合もあるよ。子供の予定が無いなら持ち家にこだわることもないのでは。
ちなみに買うならトータル支出でいえば戸建のほうが安くすむよ。車をもつならなおさら。

でも自分なら共働きで小梨なら家の維持管理面、掃除の楽さ、防犯面から、賃貸か分譲のマンションにするかなあ。
定年後の管理費等は貯蓄からまかなえるように別で積立てるとかすれば安心感あるし。

ミニ戸建は個人的には、子供がいて広い戸建は手がでないけど、マンションより部屋数稼ぎたいなって人が買うものってイメージ。

マンションと一戸建てを比較する前に、首都圏の不動産は買わない事。
４年以内に東京に震度７の大地震の来る可能性５０％の時に
不動産買う馬鹿居ない。
あと、銀行もみずほは危険。
東北地震の義援金が集中しただけでシステムダウンするようでは
地震でシステムがダウンし、復旧に膨大な時間がかかる可能性がある。
俺の勤め先はみずほ系列だがなｗｗ

東京の中古マンションも最近は限界まで値下げしないと売れない。
値下げしても売れないマンションもある。
不動産はやばい状況だ。

ミニ戸建も値下げしても売れない状況は同じ。
最近はかなり安くしても売れ残っている。
ミニ戸建はその殆どが建物代金だから地震で建物が倒壊等
したら、購入代金の6割以上を失う事になる。
銀行も住宅ローンに慎重になっている。特にマンション購入の時は。
地震がいつ来るか分からないが念のため書いておく。

4人家族だけど、トイレが2カ所あるのと、駐車場が3台分(庭をつぶした)あるから建売に決めた。
単純にそれだけ。
正直、設備と全ての支払いがだいたい同じ条件なら、マンションを選ぶかも。

>>350
税金と一緒だよ。
税金よりも明らかに自分のために使われてるんだからヨシとしないと。

建売ってあっという間に建っちゃうな。宅地造成してコンクリートの基礎を
作って柱を立ててあっという間。ちゃんとした家なんかな、あれ？
うちは地元の建築会社で注文住宅を作ったけど、更地にしてから完成まで
半年くらいかかった。

規格品は工場である程度カットしたりしてるからね

横浜市戸塚区　３ＤＫ＋専用庭（６６�u）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=area&sap=1&to=10000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=14110&year=0&yearto=0&code=a1938860701atho
家電家具付（システムキッチン、洗面化粧台、録画機能ドアホン、追焚機能、冷蔵庫、液晶TV、
ダイニングテーブル、ガラステーブル、シーリングファン、 ソファ等）
全室内リフォーム済（クッションフロア、壁紙、塗料、ハウスクリーニング）
大規模リフォーム済（2012年4月完了）
専用庭（12�u）付
駐車場：5000円
特別プロパン：月1500円、24時間常時10%引、特別料金適用済

【近隣】
※目の前ローソン、24Hドンキホーテ徒歩3分、保育園徒歩4分、商店街徒歩5分、コープ徒歩6分、大正小学校徒歩6分、
大正中学校徒歩6分、24Hマクドナルド徒歩7分、富士見ヶ丘幼稚園徒歩8分、大規模リサイクルショップ徒歩8分、国立病院徒歩9分等）

■横浜駅まで１駅（１０分）

マンションか戸建かより、近隣にDQNがいるかいないかのが重要。

どっちでもDQNがいない地域なら成功。
いる地域なら失敗。
うちは後者。

ご愁傷様です
まあ生きてりゃそのうち良いことありますよ

結論
マンションでも戸建でも安物はダメ、高額物件はイイ。

中古の売り出し価格は個人素人が決めてるから、高額＝良い物件とは限らない。

新築価格も同じだよ
同じ価格帯の高額物件のはずがちょっとした条件の違いで5年後10年後には相場価格に大きな差が出る事もある
要するに金銭的な部分では素人目利きなんて所詮博打
自分のニーズやライフスタイル、それと将来性を最重視するのが無難ってことでは？

マンションのメリットなんてないだろ
戸建買う前の準備期間だよな

都市部の100平米以上の広い高層マンションでゆったり暮らすのもなかなか快適でいいよ
まあ戸建てでも土地建てが広ければ高層マンションとは違ったゆったりさがあるからいいんだけどね
オレは戸建てとマンションどっちも持ってるけどどっちも一長一短でどっちがベストなんてないけどね
やっぱり住みたい所に住むっていうのが一番だね

マンションはな・・・地面に足が付いていないとどうも落ち着かない。
外に出るものエレベーター乗ったりめんどくせーわ。
郵便や新聞だってエントラスまで取りに行かんといけないし

そうか、大変だな
職場も1階なのか？
地面に足がつかないと落ち着けないんじゃ仕事にならんだろ

住むところがって話だろ

>>381
そうなんだよ。ニートには解らん苦労かもしれんが。

二階でもダメだとするとほとんどの事務仕事は無理だな
というか地面に足がついてないと駄目なら一階でも駄目わけだ
大変だな

農業バンザイ

>>383
ニートじゃないけど分からない

>>383
ニートだけど分らない

ニートだからわけがわからないのかｗ

確かに外出るのにエレベーターとかめんどうくさすぎる。

建て売り買ったけど、
防音がクソ。

しかも隣と同じような家だから
安っぽいし。

あと、犬の無駄吠え。
これは最悪だよ。
買うまで気づかない。
夜中まで吠えられるんだ。

木造住宅にそこまで防音求められても…

木造住宅だって高い防音設備を備えれば音は響かなくなる。
建売じゃ防音なんて考えてやしねーけどなｗ

いま近所で建売住宅を5棟一緒に建ててるけど、作るのが早い早いｗｗ
6月の上旬まで更地だったのに、今日まででコンクリートの基礎が
出来て柱までおっ建ったｗｗｗ

普通はコンクリート基礎を作っても固まるまで1ヵ月くらいは時間を
とるもんだ、しかも梅雨で湿度が高く乾きにくいし。

ああいうのを突貫工事というんだろうな

>>390
土地込の低スペック建売住宅に防音だとか見た目とか求めたら
ダメだろうｗ　一国一城とはいうが城じゃなくて塹壕レベルの
質なんだから建売住宅はｗｗｗ　5年住んでみな、防音や安っぽ
さが気にならなくなるくらいのクソさが分かるようになるからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まさか建売物件に“快適性”なんて求めてないだろうな？
建売を買おうというんだから、屋根があって雨漏りせず、
取りあえずガス・電気・水道が完備されていればそれで
満足しないと、だろう。
いくら家とはいえ、スペックはアパートとかそんなもんと
同程度なんだから

390だけど、快適さ求めてましたよ。
建売りとは言え、家だし。

家買ったら地震が来たらどうしようとか、
火事になったらどうしようとか心配で眠れなくなるんじゃないかと思ってた。

今では誰か放火してくれないかと待ち望んでます。

>>394
冗談は2Chだけにしとけよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
建売で快適を求めるとか、どんだけだよ。
家の基礎の柱なんかも吹けば倒れそうな細い柱だし、
大工が突貫工事で作るような家だぞ。

大工からして、大手や堅実な工務店は看板を背負っているから
下請けにも仕事はもちろん近隣住民の迷惑にならないように
作業するように厳しく指導するけど、建売はそんなことお構いなし。

近所の建売の大工は柄は悪いし、それに暑いからなのか
簡易トイレのドアを思い切り開け放って小便してたわｗｗ

建売は、建物付きの土地と考えればよい
実際、建物より土地のほうが何倍も高いし

業者によっちゃ建売でも注文の基本プランと変わらないけどな

建売りの評価してる人は、
建売りと、普通の注文住宅の両方住んだ事あるの？

ハウジングセンターでみたところ俺的にはタマホームは建売りに比べ防音性がすげー！
と思ったけど。
教えてください、

うちは注文で作ったけど、２階の一部屋は床に防音材を入れてもらったよ。
歩くと軽く沈み込む。

近所の建売を作ってる業者は柱に覆いとか何もしてないけど
こんな台風で柱が水を吸っちゃうけど大丈夫なのかよｗｗ
本当にただ作ればいいやって感じだな、スゲーなｗ

私もそれ気になった。
我が家の建売の建設は冬場の乾いた時期で、建築中に雨が無かったのが買った決め手でもある。

建売なんて一か月半くらいで完成しちゃうけど本当はコンクリートや
建材が馴染むまで時間をかけて作ったほうがいいらしい。
時期は乾燥していて雨が少ない冬場がいいそうだが、建売はガー！！っと
建ててパー！！と売っちゃう。
買うヤツも駅から近いとかアパートより戸建てとかそんな条件で
買うんだろう。質を求めて買うならただの馬鹿ｗ

在来工法は屋根付いてから壁なんで風が抜けるから雨はわりと平気
ただ2×4は箱になってから大雨降るとよくない

もともと気候の良い地域で発達した馬鹿でも建てられる工法だからな
気候風土を知った先人の知恵というのは凄いもんよ

建て売りも注文も工事自体はかわらんよ
注文だからってちんたらやるわけないだろ

>>402
はい、私は低品質な建売住宅に住んでいます。
そんなアナタはどのような家に住んでいるので？

>>404
10SLDKの素晴らしい家。羨ましい？

1000SLDKの素敵な家に住んでるから、そんなあばら家で我慢できるのが羨ましい

隣りの築１０年の建売住宅の屋根が汚ぇｗｗ
スレートだから錆びちゃって赤く変色してやんの
やっぱり屋根は多少価格が高かろうが、瓦のほうが
いいな。

そんなことになるんだ
知らなかった
参考になった

スレートは価格が安く、それに軽いから地震が起きても重さで潰れにくい。
しかし鋼板だから年数が経つと腐食してくる、腐食すると雨漏りの
原因になる。10年に1度は腐食防止の塗り直しが必要。そこそこのレベルの家は
瓦屋根を使っている。瓦ならある程度ほったらかしても雨漏りしにくい、
建売のようなチープハウスはだいたいスレート。
近年では軽くて地震に強い瓦もあるから、瓦にしたほうがいい。

建売作るの早ぇｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　一か月前はまだ柱が建ったところ
だったのにもうサイディングが終わって足場が取れてるｗｗ
完成して見学やってたら、どんな突貫住宅か見に行ってみよう

マンションは戸建を買えない人が仕方なく買うもんだろ。
ちょっとした改装も回りに許可とらないとできないとかアホか。
車乗るのにエレベーター乗らないといけないとかアホか。郵便もしかり。

車がエレベーターに乗ってるしな
平置きの田舎ならそれこそ戸建て買え

あのエレベーターに乗ってる車って停電したら乗れないんだろうな。
災害時に乗れなくなるとはまったくの役立たず。

機械式駐車場ってデメリットが大きすぎるよね
都市部の駅近マンション買うなら全戸分駐車スペース有りってだけでも敬遠物件
そのうえ機械式駐車場ってなるとこれはもうほぼ没物件になる

けんばい買うぐらいなら
土地を買ってから家を建てるところを自分で選んだほうがいいのか

>>415
お前の稼ぎじゃそりゃ無理だろｗｗ

???

田舎なら十分な広さの土地は数百万で買えるから誰でも建てられる。
建売＝たてうりね。

うちは田舎だから大人の人数×台数の車が必要で
車にかかるお金が苦しいんだけど
そのかわり土地は安いなー多分
我が家の203平米で948万は安い方なの？
都会がどんなもんかわからん
近くにラブホが建ってる土地は64坪〜5、600万〜だった、ラブホがある以外はこのあたりでは便利な場所なんだけどなあ

家賃払うぐらいなら家買えとあるけど
よく考えたら
月々が同じでもボーナス払いがどかんとあるんだよね

ボーナス払い無しで組んで払えないならやめといた方がよくないか

一般的な話だろ

持ち家を売るときは注文より建売の方が売れることもあるらしいよ。
建売は一般的な間取りだけど、注文建築は建主の生活環境や
家族構成に合わせて作られるから、他の家族が住むとなると
住みにくい場合が多々あるそうだ。

確かにお宅訪問みたいな番組でもかなり個性の強い家もあるし
こんな家住みにくいだろ・・・ってのも少なくないもんな。

>>422
ボーナス払い有りでローン組むのって一般的なんだ
マジで知らんかった
なんか大変そう

>>423
売れない理由は根本的にリフォームしようのない狭小住宅だからじゃないのかな
お宅訪問みたいな番組では基本的によくこんなスペースに建てたなってアイデア住宅が多い気がするし
ただ個人的には住まう形態に合わせてリフォームも出来ないような設計なり躯体なりの家には住みたくないなぁ

>>424
普通そうだろ
桁が違う　車ですらそうじゃね?

まあローン組むのならの話だが

土壌汚染問題
マンションや一戸建所有者は地歴調査で
土壌汚染が疑われる場合自主調査した方が良い
簡易調査なら10万円〜30万円程度
調査結果が黒なら法に基づく土壌汚染状況調査し
土壌汚染が確認されれば地価0円で銀行の担保にもなりません
販売会社に瑕疵担保責任で弁済させるか不作為不法行為してる汚染原因者に
損害賠償請求する事が出来ます

土壌汚染の時効は浄化から２０年
の裁定が下りましたhttp://m.blogs.yahoo.co.jp/envlow/7855555.html
総務省
http://www.soumu.go.jp/kouchoi/activity/kawasaki-hodo.pdf

大手はちゃんと補償してくれる

大阪アメニティパーク土壌汚染事件
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20091020/ecc0910201620004-n1.htm

管理組合（４５５世帯）の補償交渉は
８日、事業主側がマンション購入価格の
２５％、総額約７５億円を補償し、
売却希望の住民には個別に交渉に応じる
などの条件で和解することに合意した。
http://m.blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/42748089.html

ちなみにマンション販売大手大京は
全国に3600件マンションを建ててます
土壌汚染が疑われる工場跡地に70,80,90年代
建てたマンションがどの位あるのでしょうか

>>419
うちの土地は130平米で3000万ちょっと。そっちの土地は安くていいな。

>>428
やはり安いんですね。
でも、田舎ですよ(笑)新幹線来てないし。
車がないと生活できないし。

創価死ね
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創価死ね
創価死ね
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創価死ねうざい
むしろ創価イ�`

5900マソのミニ建売買ったら、土地代が4200万で建物が1700万だって。
ボラレたなあ…まあ、消費税少なくて住むから良いか…瑕疵保険の上限も2000万だし

どんな都会で買ったんだよ

てす

我が家の建売は土地建物で2,300万だというのに…都会はすごいなあ

都内だったら土地代も高いだろう。土地が高いから家の質自体は
そんなによくない。

タワマンも構造にコストかかって設備は良くない

読んでいて、戸建派が上から目線なのは、良く解った。

高層のマンションに見下ろされているから ストレス溜まっているんじゃないかと。

馬鹿と何とかは高いところが好きって言うからな

http://ohira-k.jp/

>>438
上から目線とか、気にするのもよいけど、

マンションと戸建をクルマに例えるなら、

・初乗り料金は不要の場合が多く、下車も、自由だが、走行距離に応じてバスガイドに運賃を払い続け、人生の終着駅に近くなると乗車を拒否される賃貸マンション。
・初乗りで大衆車の代金と同じ額の運賃を払い、定期券は相続も可能な乗合バスのマンション。
・ローンか現金を頭金にして買う大衆車な戸建(レンタカーな戸建(定期借地権な戸建も有り))。

他人の目線なんて気にするな、
どれが良いかなんて、その人の価値観次第でしょ。

■「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演

池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいい」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」。
「発がん率が上がり、奇形児が生まれる懸念がある」などと話した。

池谷会長は取材に、「被曝（ひばく）で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

止まらない！「管理費･修繕積立金の着服事件」
＜管理組合の財産を脅かす犯罪事例＞

ttp://mansionkansa.com/problem/case.html

管理会社担当者や組合役員による不正は後を絶ちません。
かなりの頻度で不正事件は起こっています。
しかも、組合財産に不正に手をつけるのは、管理会社の従業員に限ったことではないのです。
管理会社従業員以外にも、理事長や会計担当役員など"組合内部者の犯行"による着服事件も繰り返し起こっているのが実情です。

昨年末田舎でトヨタホームの建売を購入。
3800万、土地75坪で建坪42坪2階建て駐車場3台で間取り4SLDK。LDK22畳、和室6畳、主寝室10畳、子供部屋8.5畳×2、W.I.C4.5畳、納戸6畳
田舎だからもともと移動は車だし、今の所不満はない

ウチの親は昔田舎の土地300坪に建坪80坪超の7SLDK＆３台分のシャッターガレージ付きの家を建てた
敷地の半分ほどは畑にして日曜家庭菜園とか楽しくやってた

でも俺は不便な場所での生活は大変に思ってたので都市部のマンション買った
マンションは実家の半分以下の3LDK（LDK28畳、主寝室9.5畳、子供部屋8畳×2）だけど便利だから満足してる

親は年を取って生活の不便さがだんだん気になってるらしく便利な都市部に引越そうか思案中みたい

>>445のマンション、ちょっと羨ましいぞｗ

>>441
>>定期券は相続も可能な乗合バスのマンション

ダウト。建替え決議で金が払えなければ追い出される
大衆車を低廉な修理方法を選んで乗り継ぐ横で、大手修理工場での修理代金を
強制される乗り合いバス共有者たち大騒ぎ
他方、賃貸組は物価上昇しても年会費不変で既得権として相続も可能ｗ

戦後混乱期に朝鮮白丁＆朝鮮人が日本で暴れまわり多数の善良な日本人が虐殺された。

朝鮮白丁＝朝鮮部落ヤクザ＝今の朝鮮総連、民団、在日
朝鮮白丁は略奪の限りを尽くし、共産主義者と結託して、日教組・部落解放同盟等の社会悪組織を作った。

またマスコミにも浸透し、戦後の左翼思想を蔓延させた。
従軍慰安婦、南京事件も、左翼や朝日新聞、日本社会党の関与した真っ赤な捏造！！


民主党は親韓国朝鮮。
民主党は反日左翼。


マスコミに在日韓国朝鮮が入り込んでいるため、上記の事実は放送されない、タブー視されている。

国民の金を半強制的に巻き上げているNHKも、親韓国朝鮮・親中国。
朝日新聞は、反安倍自民党、親韓国朝鮮・親中国。

NHK払うな！
朝日新聞購読するな！

関西の大阪・兵庫は在日の医者が多すぎる。
在日に医師免許与えるな！
在日の医師免許、剥奪せよ！

吉祥寺の22歳若い女性刺されて殺された。
ご冥福をお祈りいたします。

犯人はまた在日！！　在日・Ｂ！？
犯人はまた在日！！　在日・Ｂ！？

ルーマニア国籍は公表したが、韓国朝鮮国籍も公表せよ！！
ルーマニア国籍は公表したが、韓国朝鮮国籍も公表せよ！！

>>449

おちつけ

マンションって年を取ったらいいって言うけれど
預貯金がたっぷりあって、定年後に新築のマンションならいいけれど
20〜30代でマンション買って定年ごろにはボロマンションになっていたら
管理費やら積み立て金で5万位かかりそう
それを年金からひねり出して、大規模修繕が来たら数百万捻出とか無理だ
それにマンションて固定資産税何気に下がらないし
みんなマンションに住んでるけれど金持ちだよなって思う
地方の新築戸建に落ち着きそうだわ（田舎だから固定資産税も安いし）

登記するについて司法書士の手数料が高過ぎる
同じ案件でも高い司法書士は安い司法書士の5倍くらいボッタくる
そして登記の出来上がりや内容に差は出ないのだ
不動産を買ったり担保に入れて金を借りる時に金融機関や不動産屋に
手数料の安い司法書士をお願いすると言えば安い司法書士を紹介してくれる
何も言わないで任せきりにするとボッタくられる可能性大

>>451
バカ乙

マンション買ったバカかｗ

マンションって買う物じゃなくて借りるもんじゃね？
特に金の無い奴はさ
金の無い奴ほど目先の金額しか目に入らない
金のある奴にはいいかもしれんけどさ
古くなるほど管理費や積み立て金が上がるしアホくせ。
ついでにこれから高齢化するから、中で年寄りが孤独死してドロドロ状態になると
マンションの価値も下がるｗ
下水とか配管が劣化しても、おいそれと家具どかして床剥いでってのも大変だし
年取ったら楽とか言うなら、年を取ってから介護付きのマンション買って面倒看て貰った方がいいと思うわ

マンションの方がやばいとおもう
エレベーターとか毎日いやだ
そんなのにお金払うのもやだ、ムダ

郊外マンションも安い建売も50歩100歩な件

>>457
じゃあホームレスでいいじゃん

マンションの積立金や管理費滞納する奴増えてるんだったね
管理費、積立金の滞納者が増えると周りにとばっちりがくる
裁判したってすぐに金が入ってるわけじゃない
特にマンションが古くなって高齢で年金暮らしのが増えれば滞納者も増えるだろうね
他人の分もがんばって金出してくださいねｗ

>>459
他人の分迄って、普通の感覚なら他人の分なんて背負わずに、管理組合から自分の分の積立金の残額全て返してもらって、別の所に引っ越すだろう。

正直、他に幾らでも建物が有るのにそこ迄してしがみつかなくても良いと思うな。

今日のクローズアップ現代見てた戸建て住人は今頃ｶﾞｸﾌﾞﾙだろうな

>>460
＞管理組合から自分の分の積立金の残額全て返してもらって、別の所に引っ越すだろう。
そんな事出来るの？
売るとしたら、前持ち主が積立金やら管理費滞納していたら
マンションを買う人が負担するんじゃないの？
多額の積立金や管理費がプラスして払わなきゃアいけないマンション買う奴いねぇーよ

＞管理組合から自分の分の積立金の残額全て返してもらって
修繕積み立て金は貯金じゃねぇ
バカじゃないの？
それともマンションを手放すと積立金返してもらえるとでもマジで思ってるの？？？

>>462-463
過去の分は返って来ないけど、退去した後に実施する予定で、前払いで払った1年先の分の駐車場の維持費とか、エレベーターの管理費は返って来たよ

>>458
イミフ

マンションには住んだことないから分らんけど、隣の騒音とか気にならんの？
いまのマンションは防音構造がしっかりしているから大丈夫なん？

隣は平気
上下は気を使う
密集地の戸建は隣はの声結構気を使う

気を使うというか気になる
うちは一人だし静かに歩くのが身についているが
賃貸時代、上ともめにもめたから
今は最上階でまぁ快適。
たまに横が窓あけて騒いでうるさいけど壁ドンしたら窓しめて聞こえなくなるから
壁の厚さは問題なさそう

久々に来たら去年から犬の鳴き声で悩んでる俺発見！

今では完全なご近所トラブルになってます。

名古屋駅徒歩圏内で3680万円で去年買った新築建売。

業者に聞いたら今では中古でもそれ以上の価格で売れるみたいです。

アベノミクス最高！

>>467
その通り。
密集地の一戸建で、隣に騒音DQNがきたら終わりだよ。
うちなんだけど。ogz

DQNって、マンションでも一軒家でも、買ったらなんでも好き勝手にできると思ってるのね。
デフレでDQNが不動産購入した人が多いから、いろいろな場所でトラブル聞くわ。

>>466
物件差がでかい
最低でも財閥系とか大手じゃないと
野村も廉価シリーズは駄目だぞ

なら、最高は？

億ション複数戸数入ってる物件

建売の反対は売建？

駅近マンションと駅から20分の建売。
どっちにするか悩むわぁ。

建売はテレビアンテナやら網戸やら色々とまた面倒だな。

利便性を考えたら駅近マンションだろJK

類似スレで、とっくに結論は出てる

最良・・・更地を買って、注文住宅

良・・・中古

悪・・・建売り住宅

最悪・・・新築マンション

建売り
土地と建物のセット販売で、価格は相場の3割増し

新築マンション
現在、プチバブル状態なので、糞物件を高く掴まされる

なぬ？土地セットの方が3割も高いのか！

>>1
更地＋注文のほうが割安だぞ

>>471
おまえ、ど素人だな
旧財閥系は下請けに丸投げしてるから、中抜きされて、孫請けのヤンキー社員が建てとるわ

http://kentikusi.jp/dr/blog/7229

大工さん大事

マンカスはゴキブリのすみか

みらい平駅から徒歩8分、手ごろな宅地ですね。
戸建に最適、ストリートビューで見れます。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

今の建売はリーマン前よりさらに価格帯下げるからむちゃくちゃな割り方して
その上に1階にカーポート入れて2階リビングで30平米とかでしょ
あんな狭小なら年取った時困るし誰も買わないからマンションにしときなよ…

>>455
もちろんそうだよ
現状なら賃貸かすぐ処分できる物件がベスト

つくば市の梅ヶ丘、安くて手ごろな宅地ですね。ストリートビューで見れる。
http://mirai660.net/umegaoka.html

>>487
茨城県かよw