年末年始に倒産するデベを予想するスレ・9社目

すげーｗｗｗ怖すぎ

マンション分譲
東証2部上場
ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円

TDB企業コード:580361453

「東京」　東証2部上場のマンション分譲業者、ニチモ（株）（資本金40億6397万321円、千代田区神田美土代町7、
登記面＝大阪府大阪市北区堂島浜1-4-4、代表辻征二氏、従業員183名）は、2月13日に東京地裁へ
民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。

　申請代理人は荒川雄二郎弁護士（千代田区丸の内1-7-12、電話03-5219-5151）。

　当社は、1955年（昭和30年）9月設立の南海ブロック（株）が前身で、70年（昭和45年）10月に額面変更のため、
46年（昭和21年）11月設立のニチモプレハブ（株）に吸収合併された。71年3月に大証2部、78年3月に東証1部に
株式を上場し（2004年2月に東証2部に指定替え）、この間の77年1月に現商号に変更した。

　マンション分譲を手がけ、設立以来順調に業容を拡大してきたが、バブル期の拡大路線が裏目に出て、
2003年9月期に固定資産売却損失引当金繰入額の特別損失を計上し、大幅な債務超過に転落。このため、
2004年3月に取引金融機関より債務免除約294億6100万円、債務株式化約88億8600万円の金融支援を受け、
経営再建に努めていた。

　

近年では、首都圏（約7割）、近畿圏（約3割）など都市部を中心に中高層マンションの分譲を手がけ、「ルイシャトレ」
「ヴォアール」「ジョイシティ」などの自社マンションブランドを展開。ファミリーマンションを得意とし、近年では、
ワンルームマンション、ＤＩＮＫＳ・シルバー世代向けのコンパクトマンション開発にも注力し、コンパクトマンションは
不動産ファンドへの一棟売りも実施。好調なマンション市況を背景に2007年9月期の年売上高は約609億6100万円を
計上していた。
　
しかし、サブプライムローン問題のほか、土地や資材価格高騰などからマンション販売の遅れが顕著となり業況は
急速に悪化。資金調達環境も厳しさを増すなか、引き渡しを予定していた大口取引先との売買契約が解約となるなど
したことで2008年9月期の年売上高は約290億9000万円に落ち込み、約102億6300万円の最終赤字を余儀なくされ、
継続企業の前提に関する重要な疑義が付されていた。加えて、キャッシュフローも厳しく、一部借入金について
金融機関と合意のうえ11月末の返済期日を延期、動向が注目されていた。

　負債は2008年9月末で約757億円。

　なお、今年に入ってからの上場企業の倒産は、日本綜合地所（株）（東証1部、負債1975億4900万円、2月更生法）に次いで7社目。

帝国データバンク
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

>>939-940　早耳乙

ニチモいったな

次はコスモスだな

次のタイトルは何になるのでしょう？

年度末に向けて倒産するデベを〜
になるのかな？

そろそろ次スレたてますね

長谷工はそんなにニチモの債権持ってるの？

次スレ誘導

年度末に向けて倒産するデベを予想するスレ・10社目
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234514788/

1000までは使い切りましょう

マンション分譲
東証2部上場
ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円

TDB企業コード:580361453

「東京」　東証2部上場のマンション分譲業者、ニチモ（株）（資本金40億6397万321円、千代田区神田美土代町7、
登記面＝大阪府大阪市北区堂島浜1-4-4、代表辻征二氏、従業員183名）は、2月13日に東京地裁へ
民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。

エスグラント 平成21年６月期第２四半期報告書提出遅延に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090213/5ibjqq/140120090213002770.pdf
エスグラント 会計監査人の辞任に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090213/5ibjq4/140120090213002748.pdf
明誠監査法人が辞任

ケネディクス 継続企業の前提に関する事項の注記に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090213/5ibjee/140120090213002326.pdf

ダヴィンチ・ホールディングス 平成20年12月期 決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090213/5ibje9/140120090213002321.pdf
継続企業の前提に重要な疑義を抱かせる事象又は状況
当連結会計年度(自 平成20年１月１日 至 平成20年12月31日)
当社グループは当連結会計年度において、重要な当期純損失を計上しており、当該状況により継続
企業の前提に関する重要な疑義が存在しています。

フージャース 平成21年3月期 第3四半期決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090213/5i9cq8/140120090212000368.pdf
(4) 継続企業の前提に関する注記
当該状況により、継続企業の前提に関する重要な疑義が存在しております。

大凶は？

大凶は親の檻っ楠がどこまで付き合ってくれるかによるんじゃね？

ニチモが逝って長谷工はどれだけ損害うけたのよ？

大凶もコスイニもスポンサー次第か。檻っ楠も結構大変みたいだからね。

ニチモって、4、5年前は株買ってたな。損したが。 あとは1998年倒産ラッシュを生き延びた、ゾンビ組が逝くのを待つよ

今週の土日モデルルーム後悔中

20年9月期決算では手形とか買掛金は160億円程度だから大した額じゃないのでは。
さすがにみんな逃げてるな。長期借入金も少ないし。

記念パピコ　(*^^)v ﾆﾁﾓ♪

直近の有価証券報告書なら、長谷工は27億程度だな

　 　　 §＜ あげじゃ！
　　（　ﾟ∀ﾟ）　　　　　
..／　　/ﾊ＼　　　　　
く＿ﾉ;=8=」レ　.　 　　　　
　くﾊ　介　ゝ　　　
ノ,,,,,,,ノ,,,,ノ

今日はこれで終わり？

>>972
手形の期日は2月が一番最後だな。ということは長谷工の損害は買掛金の4億4千9百万以下だな。
実質ゼロになってんじゃない？みんな逃げきって見放されて倒産ということか。

んなことない。
施工中現場見てみ

　

施工中の物件は留置権を行使すれば最優先で弁済されるからまだいい。
問題なのは既にニチモ引き渡した完成未販売物件。銀行が担保に取ってれば終わり。

ゾンビーズの倒産、ダイアとニチモで2社目か。
残る長谷腔、大凶はどうなる？

ニチモ倒産、ケネ・ダヴィＧＣ注記の陰に隠れて、
本日決算発表予定の陽光都市開発が未だ適時開示情報にうｐ
されてませんが・・・・・

今週はニチモだけなのか
ちっとも大型じゃないな

この動きは！
ttp://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8946.Q&ct=w

>>982
ダメこりゃ

「だ」が抜けた…orz

ダメだこりゃ

>>982
トッ、トキか！！

次はイニシアか？ハセコーか？　間違いないと思うが・・・フーがその前にありそうですな！！！！！

ゾンビ中のゾンビ、○○パレスは健全だね。

ＭＤＩ？

>978
厳密に言うとだな、留置権は物上代位性が無いため優先弁済権が無い
商事留置権は優先弁済権がある。
しかしだ、施工途中の物件を買ってくれる業者は今居ないので
そのまま長谷工が引き取るという形になる可能性が高い。
つまり、現金を得る為には完成させてエンドに販売しないと
いけない訳だが、そこにまた問題でてくる。
底地の問題だな。
土地はニチモの名義で抵当権ついているから、破産財団の所有物となるわけだ。
これがまたやっかいで、財団の財産は勝手に処分できず、競売にかけないといけない。
んで・・・競落者が土地の所有権を取得して・・・・
長谷工は法定地上権を獲得できなくて・・・・



ここまで行政書士で勉強した。
ここから先、分かる人お願いします。

民事再生法の手続きの詳しいとこは門外漢で知らないけど、破産ではないので民事執行の手続きに準ずると考えれば、
最終的に競売となった場合には、不動産は第三者が申し立てについては留置権者に事実上優先弁済権がある。
ただし、留置権者が申し立てた場合は配当は平等。
なお、債務者が所有者でないときは、留置権者は担保権を失う(民事執行法)がニチモが所有者であれば優先弁済を受けられる。

とここまで司法書士を勉強した俺が答える。民事再生法は対象外だけど財産を処分する場合は競売になるのでは？

つか、土地の抵当権つけた銀行次第じゃね

>>991
お前宅建がっばれ

4

>>993
宅建なんて持ってるよ。

志望

愛

夢

頑張って行こう

希望

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