もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ Part58

>>935
なんだその俺様ルール
数ヶ月前に通知しておけよ

>>951
なに言ってんだかワカンネ。

デベロッパーとコンサルティング営業が同じ意味ですかって？
違うんじゃね？

単語の意味くらい、いくらでも自分で調べられるでしょ？

おかしな質問は、レスが欲しいだけのレス乞食だから
無視するか、「ググれカス」の一言でいい。

市街化調整区域の土地は売る事はできないのでしょうか？

売れるけど価値はほとんど無い

賃貸マンションを借りる時、法人契約と個人契約の違いを教えてください。

>>956
不動産の権利書みたいなのに評価額が書いてあるんですがその価格で売れるのでしょうか？

評価額は役所で評価証明を取る。
評価額は、固定資産税・都市計画税の算出の
基になるもの。
売れる価格は、売り手、買い手次第。

不動産業で一番儲かるのってなに？
設備管理やら賃貸仲介やら物件仕入れやらたくさんあるじゃん？

>960
転売に決まってんだろ。

物件仕入れは儲からないよ
売って初めて利益が出るんだから

特に今は右肩下がりだからね
かんぽとか馬鹿から仕入れられれば話は別だがｗｗ

>>963
あれ、どこが買ったんだろうね
一万円なら俺でも買うよｗ

管理がやばそう

欠格事由って？５年とかの期間過ぎて、復権する時は試験また受けて受かったら、初めてそこではれて復権って事？

賃貸マンションを借りたいのですが気に入った物件を他の人にとられないように
いくらか手付金を渡してとっておいてもらうことは可能なのでしょうか？
いくらぐらいの金額でどのくらいの期間とっておいてもらえるんでしょうか？

>>967
家賃1ヶ月分で1ヶ月取っておいてもらえます

契約するかも・・・ってことで、手付け1ヶ月分で1ヶ月押さえておくのは厳しいだろ。
この時期じゃ、特に・・・。

どうしてもってことなら、契約するしきゃない。

>>967
あんたが契約しないかぎり、他の人が先に契約することを
妨げることはできないと思うよ
逆の立場になってみれば分かる

>>967
気に入ったんなら申込みしろよ。
「他にもっと良い物件あるかも…」とか思うんならまだ探せよ。
手付渡すならキャンセルしても帰ってこない気持ちで渡せよ。
色々なトコに手付入れて押さえて、じっくり考えるなんてするなよ。
お前みたいなやつのせいで、どれだけの不動産業者と家主が損してると思ってんだ。

この手の話だとすぐに何も知らない糞大家が湧いてくるなｗ

どれが糞大家？

ところであなたは規制されたんじゃなかったんですか？

よく見かける簡単には入れないｾｷｭﾘﾃｨの高いﾏﾝｼｮﾝの所有者を調べるのに
家屋番号が必要みたいなのですがどうしたら所有者に分からないように
調べたらいいですか?

>>974
日本語でおｋ

>>974
おまいあやしすぎ。

現在就職活動中で働く意志は十分あり貯金もあります。
不動産屋には事情を説明すると「審査は本当に出してみないとわからないですよ」
と言う所「審査落ちる事はほとんどありませんよ」と言う所「これから働く会社の
名前もしくは予定年収も審査基準になります」と言う所、それぞれ違います。
カードの滞納があるかとか、この項目にひっかかったら絶対にダメとか、そういった
ものがあれば教えて下さい。

工事中で中見れない状態でさ、
業者営業に「ここウォシュレットついているんですよ」
って言って客が「それなら申し込みます」って言って
いざ契約時に実は手違いでウォシュレットが
付かなかったっていうケースが発生た場合
客に「キャンセルします」って言われたら
どうすんの？「迷惑な奴、糞が」って思うの？

>>977
大家次第だから絶対的基準など無い

>>978
よくあること
契約してからゴチャゴチャ言う客は迷惑だけど
契約前のキャンセルで、理由が業者側のミスなら
あんたが恐縮する必要はないよ

で、ウォシュレットが付くなら、やっぱり契約する？
だったら「付くと聞いていたので、付くなら契約しますが？」と
持ちかけてみたらどうよ？

>>979
レスありがとうございます
あのぅ審査というのは管理会社とか大家さんがするものですよね？
仲介の不動産屋も審査に関わるものなんですか？
自社管理物件を持っている所はそこに入居させたいがために他の物件に対する
審査をわざと落としてそこに入居させる…なんて事はありませんか？
それっぽい不動産屋があったもので質問しました。

>>981
他の物件の管理会社にはキャンセルになりました。
あなたには審査落ちましたで成立するね。

>>981
そんな面倒臭いことはしない

自社物件に押し込むつもりなら、他には案内しないし
他社物件をわざとキャンセルしたら他社に迷惑が掛かる
わざと落として他決されたら元も子もない

中古マンション購入しようと、物件出してる仲介業者に聞くと先方がまだ入居中のご様子。
物件見ないと先に進まないので明日内覧させてもらうことになりました。
先方と業者がいる中で、こういうのを聞いとくと良いよとか、ここをチェックしたほうが良いよとか
特に注意すべき点はありますか？

築年数が20年以上経っているので、風呂トイレ位は購入の際にはリフォームも考えています。
アドバイスよろしくお願いします。

>>984
常識の範囲内で見せてもらうこと
素人なんだから、駆け引きをしようなどと思わぬこと
部屋内だけではなく、共用部分もしっかり見ておくこと
売り主や営業の言うことを鵜呑みにしないこと

そして
自分が住むことを想定して内覧「させてもらう」こと

質問させてください。

借地権付マンションで１Ｆが駐車場。
車を止めているのはマンションの住人。
住人が払う地代とこの駐車場代もすべて地主の収入。
これって二重取りな気がしますが、問題ないのでしょうか？

高い駐車場代を何とかしたいのですが、無理でしょうか？
アドバイスお願いします。

>>986
嫌なら駐車場を借りなければいいだけの話
駐車場代が惜しいあまりに、二重取りなどと
言いがかりをつけるのは、ＤＱＮ住人の第一歩

なぜ「契約した後で文句を言う」のだ
馬鹿か阿呆かと

>>987
きっと二重取りって覚えたての言葉を使いたかったんだよ

次スレ立ててきたよ

もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ Part59
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234006841/

そうですか、では問題はないのですね。
日本語覚えたての私にお答えいただいてありがとうございました。

質問しすぎて、どれが自分だったか分からなくなったようだな

>>987
駐車場代が管理組合に入ったとしてもいちゃもんつけるんだよ。こういう基地外貧乏人は。鰈にﾇﾙｰしてあげて。

「ばぶぅ〜」、「ハーイ」、「ちゃ〜ん」、以外の言葉を使いこなす>>990の知能の高さに脱帽。

>>986

お前らいい加減にしろ。
質問者にDQNだの馬鹿だの阿呆だの。
そう思うならほうっておけばいいだろう。

ここは質問スレで、回答者は自身の自由意志で回答するわけだ。
だから、分かっていない質問者に対してどういう感想を持とうがそれはお前らの勝手。

だがな、「いつもの人」とかいって、書き込みしてきた人間を決め付けんなよ。
よほどリテール客に普段からやな思いさせられてんのか？
しかも、回答内容は明らかに間違っていたり知識不足だったりしていることがあるんだし。

質問者を小馬鹿にした回答するくらいなら、最初から覗くなよ。
とっととチラシ撒きに行って来い。

ありがとうございます。
正直へこんでました。

ただ、986って、私に向けてます？

>>986　
契約次第という気がする。
もともと１Ｆ駐車場部分を大家に分譲したことになってのかも。
それでもって、その部分の地代は大家が自己負担してるんじゃね？

駐車場も含めての借地権だと
勝手に思いこんでいる>>986が
契約書も見ずに、自分の勝手な
要望だけで「二重取りだ」と
喚いているだけの話だろ

馬鹿に馬鹿といえるスレで
馬鹿に馬鹿と言うことに
文句を言う奴が馬鹿なだけだよ

なあ？

>>996
ありがとうございます。
地主が１Ｆを自分で購入ですか。
それを住人に駐車場として貸してるというわけですね。
実は同じ管理会社で裁判になっているマンションもあるらしいのです。
裁判になるということは、簡単に答えが出ることではないのかもしれませね。

なんだか、答えてくれる方に迷惑かかりそうなんで、自分でもう少し調べてみます。
ありがとうございました。

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