1000万2000万円値引き首都圏マンション大暴落始まる

首都圏のマンション価格に、大暴落の兆しが出ている。背景には、在庫を抱えている中小の建設・
不動産業者の資金繰りが逼迫、持ちこたえられなくなったことがあるようだ。それに、消費者が
まだ下がると見て、様子見しているのが追い討ちをかけている。マンション販売の現場ではハデな
値引き合戦が起こっていて、「売り出し価格は、まったくあてにならなくなっている」（地場の不動産
業者）。実際の引渡し価格から1000万、2000万円値引きしたマンションもあるという。

2008/11/17
http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html

島根大学理工学部の中尾教授のグループが行なった
マンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、
「マンション住人の平均死亡年齢と木造住宅住人の平均死亡年齢を
比較するとマンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」
日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に
与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。
飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、
「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、
コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの
飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。
又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、
コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできている
ものが多く見られました」というもの。

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、高級億ションだろうと
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。

年明けから春にかけてもっと安くなる可能性有り？

高くなる可能性があるなら教えてほしいくらいだ

>>4
異臭とか騒音、ゴミ関係のトラブルは戸建ても多いよ。
特に組合とかのしばりがないところでゴミ当番とかやるから
もめごとおこりやすいし。

>>7
必死に弁解したい気持もわからなくはないが
マンションのトラブルと戸建てのトラブルの比は比べるまでもないよ

１１月２０日（木）放送予定
急増する“荒廃”マンション

壁にひび、敷地内にはゴミが散乱、エレベーターは動かない･･･今、全国で、管理が破綻し、修繕が出来ずに荒廃が進むマンションが増えている。
これらの多くがバブル期に投資や投機目的で購入された物件。
その後のマンション価格の下落で、転売の機会を失い、また家賃収入も減った結果、持ち主が管理費や修繕積立金を払わないケースが増えているのだ。
管理や修繕が出来なくなったマンションは値段を下げてもほとんど売れず空き家となり、さらに荒廃が進むという悪循環を引き起こしている。
背景にあるのは、バブル後の景気対策や、地価下落によって再び活性化した開発ブームがある。
マンションなど集合住宅の空き家は、今や240万戸。どうすればマンションの荒廃を防げるのか？
「社会の共有資産」として再利用する発想も紹介しつつ、日本の住宅政策のあり方を考える。
（NO.2663）

http://www.nhk.or.jp/gendai/

ミニ開発の戸建て住宅もマンションみたいなもんだけどな。
となりに基地外が住んだら終わり。
ゴミ屋敷の隣の家を誰が買います？
まぁ、マンションよりはいいかもね。

>>8
同意

>>7
そりゃ地球上に住んでる限りトラブルの可能性はどの国にもどの地域にもある。
嫌なら宇宙にいくしかねーなｗ
あくまでも 可能性 の話だ。どちらがどちらに比べてどれだけ可能性が高いか…
という話だよ>>4は。多分ね。

>>10
ミニ戸ならマンションの方がまだまし。
あの階段、70歳越えて上り下りできないよ。

マンション空き家・・・２４０００００戸w

>>13
ガ〜ラガラだなｗ

バブル時、３LDK３３００万円の物件
投資目的で購入
価格が５分の１に
管理費と修繕積み立て未払い
ローンの支払いさえできない滞納者
スラム化と空き家の増加の悪循環


まだ新しいやん・・・・・

バブル後も都心回帰で毎年２０万個以上の供給
マンションバブルと急激な景気の冷え込みで
荒廃マンションが増える見込み

>>10
いや、ゴミ屋敷の隣ならマンションより最悪。
夏場の臭いばかりか冬場の乾燥時に火でもついたら延焼は免れない。

バブル時
投資目的でローンで購入→賃貸に回す
　　　↓
バブル崩壊
賃貸料が下がりオーナーはローンに追われ管理費＋修繕積立を滞納
　　　↓
維持管理費が十分にまかなえずサービス低下
　　　↓
空き家ができスラム化が進む
　　　↓
古くなっても修繕できずスラム化の悪循環

>>12
じゃあ定年後にでも戸建てからマンションに移れば良いのでは？
結婚して子育てもある人がすぐにマンションに住む必要は無いって事か

いま200万くらい出せば３階までエレベーターつくからなぁ。安いじゃん。

損太郎の金利たった１年分だよ！

【不動産】3000万円引き物件も　マンション在庫　東海も値下げの波［08/11/19］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1227062444/

東海地方で、不動産開発業者が分譲マンションの価格を下げる動きをみせている。夏までは
首都圏ほどの大幅な下落はなかったが、９月以降の金融不安と不況で、消費者の購入意欲が
一気に後退。在庫を抱えたくない業者が、一部で値下げに踏み切った。
１億円を超える「億ション」には、３０００万円以上も価格を下げた物件も。ただ、今後も
消費者の所得増加は望みにくく、値下げの効果は不透明だ。

>>16
冗談みたいなグラフを見せてやろう。
http://electronic-journal.up.seesaa.net/image/C0A4B3A6A4CEC3E6B8C5BDBBC2F0BBD4BEEC.jpg
これでは廃墟が減るわけが無い。

5000万を3000万にしてくれたら即金払う
と言ったら、売るかね？

売らない。てか貴様みたいカスはモデルルーム来るなよ(笑)

>>23
うちは既に売り出し時5280万だった物件を、
2980万で持ちかけてるよ。（チラシ上の公開価格は3580万）
今すぐ買えよ！

ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ�@
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増荒廃マンション�A
http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ�B
http://jp.youtube.com/watch?v=6Bo36Ak-YCs&feature=related

値引き販売中の物件は割高物件
高値でつかまされた人は管理費滞納も多いのではないか
そんな物件つかんでしまった日には・・・・

マンション自体が所有形態も含めて時代に合わなくなった
というより、元々所有という事自体、マンションには無理な概念だった
そういうことだったんじゃないかな
分譲マンション自体、20年後にはなくなっている
少なくとも土地を含めて丸ごと買うという所有形態がなくなる
そう考えざるを得ない

35年後の姿を想像しないで長期ローン組んじゃったおっちょこちょいが大杉

お前等、『広尾ガーデンフォレスト』でググってみろ。来年完成の新築で定借なのに完売。
早くも売りに出ている部屋あるから坪単価計算してみろ。
価格が下がるのは場所が悪いとこだけとわかるから。

ま、品川なら俺も欲しかったよ

広尾も去年の今頃に比べて３割くらい坪単価下がってるよ。

投機目的に買ったんだから、買値より高く売りに出すのはある意味当然
それで売れるかどうかは別問題

>>30
つかネットに価格出てる時点で売れてない

札値は落ちてないけど、直接話すと腰砕けみたいに値引いてくるよ。
欲しいみたいな顔してると逆に釣られるかもな。

オレは買う気ないんだけどねw

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

5000万弱が最終2000万台前半に。
ちらほら出始めたね。
来年5月の建築法改正持ち出すとガタガタw
ま、買う気なんかあるはずもなく。苦笑

みんなもセールス電話きたら試してみ？

>>37
キャッシュで買うっていったら1000万円台までいくかもな。
その手の物件は管理費修繕費で買うと大損するけど。

完全に埋まらないままゴミと化すかもな
来年には一千万でも危険だ・・・・とか言われだす

不動産不況が中国の経済と社会に及ぼす影響は？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081120-00000026-scn-cn
不動産不況の深刻化は、中国の経済や社会に大きな悪影響を及ぼす懸念がある。最大の懸念のひとつが、「資産デフレ」によって住宅購入者のローン返済が困難となり、銀行の不良債権問題が悪化することだ。

2008年11月13日付の『日本経済新聞』（朝刊）によれば、深センのある会社員は1年前に200万元（約3000万円）のマンションをローンで購入。毎月のローン返済額は月給の約6割にも及ぶという無理な設定だった。
当初は価格上昇後の転売で利益を上げることを見込んでいたが、市況悪化とともに価格が半分以下まで下がり、売るに売れなくなったという。こうした誤算に頭を抱える不動産オーナーが中国全土にひしめいているはずだ。

米ゴールドマン・サックスは2008年9月、中国国内銀行が保有する不動産向け融資の不良債権問題が、早ければ08年第4四半期（10ー12月）から09年第1四半期（1ー3月）にかけて顕在化する可能性があると警告した。
中国科学院の調査によれば、商業銀行の不動産向け融資は貸出総額の20％前後を占めており、住宅不良債権問題の深刻化は中国の金融システムの健全性を脅かす要因となりかねない。

不動産業界も苦境に立たされている。市況の悪化とともに住宅需要が激減しただけでなく、融資規制や株式市況の悪化とともに資金調達が困難となっているからだ。
香港に上場する北京の不動産デベロッパー、SOHO中国の潘石屹主席は2008年5月、「資金繰り難の影響で、中国の不動産デベロッパーはいつ倒産してもおかしくない状況にある」と指摘。
事実、市況悪化の著しい深センでは2008年に入ってから、大手デベロッパーの店舗縮小や中小デベロッパーの倒産などが頻繁に報道されている。

全産業に及ぼす影響も甚大である。中国の上場企業には、本業のほかに不動産投資や金融投資で稼いでいる企業が少なくないからだ。不動産投資の失敗が財務を圧迫し、存続を脅かされる企業が登場しても何ら不思議ではない。

一方で懸念されるのが、社会への悪影響だ。マンションを少しでも売ろうとデベロッパーが値引きを繰り広げる中で、既存オーナーがデベロッパーに抗議する動きが目立っている。
購入時価格と値下げ後の差額をデベロッパーに要求するなど、不公平感に不満を募らせているようだ。

>>40
万損ビジネス終わった

近所の中古マンション、オープンルーム言ったら
ついに3千万引きになったよ！
でもｶﾜﾈ。
ちなみに中延。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑
ゴキブリご馳走層化チョソ賃太郎ですね。

表示下げてないところでも実質は半額までいく。
それでも売れない。

条件の良くないマンションなら大幅値引きだろう
でも立地の良いいわゆる高級マンションはどうなんだろ
高くても売れてるのかね？それともやっぱり値引き？

外国人の高給取りが入ってたマンションなんかどうなってるんだろうねえ
300万円の家賃が100万とか、3億-5億のが1億とか・・・・

>>45
↑お前がな。

↑そうですね。

【不動産】首都圏マンション価格：下落の見通し、10％程度安い4500万円前後に…土地や建設資材が値下がり [08/01/02]
1 ：明鏡止水φ ★：2009/01/02(金) 07:40:49 ID:???
　ことし首都圏で売り出されるマンションの平均価格は、土地や建設資材が値下がり
していることから、去年より10％程度安い4500万円前後になるという見通しを、
民間の調査会社がまとめました。

　民間の調査会社｢不動産経済研究所｣によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の各県で
発売されたマンションの平均価格は、去年11月時点で前の年の同じ月より334万円高い
5018万円でした。

　その後、景気の急激な悪化で住宅需要が冷え込み、鉄筋などの建設資材や土地の値下がり
傾向も続いていることから、調査会社では、ことしのマンションの平均価格は去年11月時点
より10％程度安い4500万円前後まで値下がりする見通しだとしています。

　また、ことしの傾向として、建設が長期に及ぶタワーマンションの計画が控えられ、
100戸程度の規模の中型の物件が多く建設されるほか、面積を狭くして価格を抑えた
マンションが売り出されるということです。

　調査会社では｢特に、ことしの秋口から、郊外を中心に、値下がりした土地や資材を使った
物件を売り出す動きが強まりそうだ｣と話しています。

http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1230849649/

↑そうですね。

７５００万だったマンションが６５００まできた

残ってる安いとこって、低層階とか、西向きとか、駅遠とか、
そこは嫌だろうな物件ばっかじゃね？

くだらねえ物件が残っているだけか
値段も高すぎたのがやや普通に戻っただけ

おれは１００平米以上で環境の良い物件だけを狙っている
とてもじゃないがまだ買い時じゃない

デベは条件が悪くても売れればいいと思ってるからな
粗悪品供給は今後も続くだろう
唯一の改善法はみんな買わないこと

タワマンの問題は浸透したので、次は地下階だなと思うのだ。
地下階のある分譲マンションは地下階で発生しうる様々の問題が、
マンション全体の不利益につながりかねない気がしてならない。
予想していない修繕で修繕積立金から予定外の拠出が必要になりそう。
欲しい最上階物件があるけど、地下階があるのでスルーした。

>>57
最近のマンションで地下無しなんてあるか？

↑あるよ。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

長谷工のライオンズマンションのチラシが入った
６６平米３１００万から８３平米４４００万まで１２５戸
この値段で全部売れるのかね？
幾ら値引きするんだろ

↑そうですね。

↑そのとおり。

長谷工のライオンズマンション　？？？？

30年ローンが終わっても、得られる権利は
土地の何十分の一の権利とボロボロマンションの区分所有権ｗｗｗ

売れないね〜

売れるわきゃないだろ

無法地帯になる前に…
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0160&rs=471&re=479

大暴落なのだ♪

景気も底を打ったようだからもうすぐ強気の不動産新価格くるよーー！
今のうちに買っておくのが賢いぜ

ブラックジョーク、乙

>>73
そうそう、俺以外の奴はバンバン万損買って
日本経済に貢献してくれよwww
給料もあがるってもんだ

資産価値駄々下がりで売れないうえ、
維持費だけかかる負債になっても俺カンケーないし★

　　　　　 　　　,ｨﾐ, 　　　　　　　,ｨﾐ,
　　　 　 　 　 彡　ﾐ 　 　 　　　彡　ﾐ,
　　　　　　 ,,彡　　 ﾐ､､､､､､､､彡　　ﾐ,　　　　 (⌒)
　　　　　 彡;:;:　　　　　　　　　　　　 ミ,　　　 (　　ヽ　　　 ／￣
　　　〜三;:;::::: 　　　　　　　　　　　　 彡〜　 ﾉ　 ノ　　＜　　マンソン買うのだけは断る！
　　 ~~三:;:;:;:::::　　-=・=-　　　-=・=-　三~~　ヽ （　　　　　＼
　　　~~彡::;:;:;:;:::..　　　　 ＿＿_ 　　　 ,三~~　（　ﾉ ,,,,,　　：　　　　　 ;;
　　　 ~~彡;:;:;:;:;:;:;:.　 　　|┴┴|　 　　,ミ~~　ノノ ;'" ,,ノ―､　　　　　,;'
　　　　~~彡:;:;:;:;:;:;:;:;.　　ﾉ――|　---=＝ニノ ,;'′　>=ﾆ(二二二()
...-''''""~~,::;:;::;::;::;::;'　　　　　　　　　　　　ﾐ,,　　,;'′　 ゝ--〈
;;:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;　　　　　　　　　　　 i!　ﾐ,,,,;'′　　 `ー‐'
　　　　　::::ﾐﾐﾐ:;:;:;:　　　　　　　 　　 　ﾐ::　　　　　　,;'￣￣￣￣|

新築万損買った直後に大暴落。

マンションの資産価値（爆笑

土地も少しだけど自分のものだし（爆

自分のものじゃねーぞ
自分たちのものだ
間違えるな

モニュメントとしての価値はある。

住環境わるくなりゃ

いろいろ
修繕積立金とか
自治会費とか
管理費とか
永遠に出費が雪だるま式にふえて....

不良債権そのもの

事業所の撤退で賃貸オフィスも余ってきた
雑居ビル化で住宅市場の在庫はまただぶつくのかねえ

その後、在庫投げ売りどーよ？

>>84
夏休み過ぎたあたりから一斉に始まるよ。
今はまだ情報操作してなんとかごまかせるくらいに考えてる。

>>84
少しずつ片付いてきた。
昨年後半から、全く土地仕入れてません。
今の在庫を売り切ったら、その後は売る物がありません！。

じゃあ、売り切ったところで
会社解散だね。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

つまらん

金持ち向けのは下がらない。でも買っちゃう。
庶民向けのは結構下がってる。様子見。
貧乏人向けの奴は無茶苦茶下がってる。でも買えね。

そんな感じじゃね？

半年前くらいから金持ち向けの1億円以上のマンションは全く売れてません。
某、渋谷区のマンションなんか半額に値下げしても売れ残りが半分以上ある。

渋谷区広尾の借地の億ションは即完で400世帯クラスの数にもかかわらずキャンセルはわずか7戸しか出なかったのとか素人とか金無い奴は知らないんだな。

その前に買った人は涙目だよな。収入目減りして不動産の資産価値
目減りなんて…とりあえず副業するならこれを薦めるよ。
会員数150万人の超大手ポイントサイトでコツコツ稼げば年間数万円に
はなるよ。雀の涙かもしれないけど、興味がある人はとりあえず覗いて
見て。
http://osaifu.com/s205t/

>>92
そのマンソン、3割引はあたりまえのバーゲンやって話題になったとこだろ。

は？んなわきゃねぇだろ。妄想と現実の区別すらつかないほど頭が逝ってんのか？w

>>95
http://condo.seesaa.net/article/118412916.html

今でも金持ってる奴は持ってると言う現実は存在してるもんな。

金持連中は資産を現金で寝かしているわけじゃない。
株式だったり、外貨資産だったりに投資している。
株価が低迷し、円高の今、わざわざ損してまで、そうした投資を
現金化してマンション買うなんて奇特な人は少ない。
それに高額マンションの購入者のかなりを占めていた外資系金融マンが、
今や総崩れ。
高級マンションが得意などのデベも、過剰在庫を抱えて苦しんでいるよ。

>>96
それのどこが三割引きに
なってるソースになってんだ？
三割引きで売り出してんだろ？ちゃんとしたソース出せよ。
妄想意外でなw

>>99
こんなところ書き込みに何熱くなってんだよ
嘘だと思えばスルーすればいいし３割引で買いたいなら、３年分の源泉徴収票
とハンコ持ってMRいけば〜？

値引きの証拠がネットに転がってると思ってること自体(ry

高額億損も売れてないということは事実だわな

>>99
キャンセルが7戸しかないとか、自分がついた嘘は棚に上げて
何を偉そうに言ってるんだか。バッカじゃねーの。

>>100-103
連投乙w
顔が真っ赤になってるけど大丈夫か？w

>>104

>>103＝98だけど、100-102は俺じゃないよ。
で、都心の億ションも総崩れってことで、異存は無いな。

昨年の秋以降、高額物件ほど、マンション賃料が大きく落ち込んでいる。

ソース：http://www.a-lab.co.jp/research/press090109.html

DCF法によってこれが高額マンションの価格下落に直結している。
都心の1億円以上の価格帯のマンションの中古相場は、この春までの半年に
既に3割から5割程度は下がっている。
賃料の回復の兆しは全く無いので、当面は下落基調が続くと見るべきだ。

>>103
当初のキャンセル住戸は7部屋だよ。ググれば履歴出るよ。

実際はぞろぞろキャンセルが増えてるわけだし、
本当に７戸だったのかも相当怪しいもんだ。
今時デベの大本営発表を信じるなんて、相当のお人よし。

広尾ガーデンフォレストの公式HPでは現在15戸販売中。
いつまでたっても在庫が減らないどころか、増えていく不思議。

>>109
おそらく、手付け放棄してキャンセルしている人が続出していると思われ。
手付けの1割の方が、値下がり損より少額ですむからだろう。

デベは売れ残り物件でも、キャンセル住戸と言うよ。

売れ残りと言うと、イメージが悪くなってしまうから、始めから
誰も契約してない住戸でも、キャンセル住戸と言う。

それってダメだよね

いまだに抽選とか言ってるし
アホデベw

落ち着いて聞け。

中国人が買ってるそうだぞ。
不動産購入ツアーと言うのがあるそうだ。
華僑パワーに乗れ。これ至上命題。

と…既に購入済みの俺が言ってみる。テスト。

>>114
中国人の金持ちは元の切り上げと地価下落というダブルリスクなんか屁とも思わないんだろうな(笑。

今年の3月に購入したマンションに引っ越したら、住人が中国人だらけ
不動産投資として、金持ち中国人がひとりで何部屋も購入してるらしいんだけど、
日本では固定資産税とかいろいろ税金掛かるし、マンションって資産的価値が
年々落ちるじゃないですか(どうも中国では不動産における減価償却とかの感覚がないらしい)
それら日本の事情を知って焦ったのか、賃貸で貸して元を取ろうとしたのはいいけど、
借り手が全員得体の知れない中国人ばっか。
留学生風もいれば、不法就労ぽい怪しいのもいて、うちの廊下沿いの窓から部屋の中を
覗いてたり、自転車だってもう二台なくなってるし、勝手に他人の郵便受け漁ったりするし
なんかすごく怖い。
マンション売って出て行くにもこれだけ治安が悪くなると当然不動産としての価値も
低下して売買時も条件不利になるし、どうしたら良いんだろ・・・
管理組合とも相談したんですけど、私の部屋のあるフロアの５部屋を
中国人が購入してて、その他の階にそれぞれ1部屋、３部屋を所持。
なので私の部屋のある階が一番中国人が多いいです。
(中国のお金持ちって信じられないくらい金持ちなんですね)
そのフロアでは私たち以外の日本人の住人は、夫婦共働きの家庭と大きいお子さん
のいる家庭の２家族だけで、その方たちは「仕方ない」と言ってるだけで
何もしようとしません
他の階の人も結局は他人事〜みたいな感じです。
販売した会社にも苦情を言ったんですけど「相手が中国人だから販売はできない」と
拒否できないし、販売時に賃貸契約を結ぶのを禁止してるわけではないから、
こちらからは何も言えないの一点張りでした。
法律相談にも行ったんですけど、直接的に被害を受けたり、たとえば自転車を盗んだのが
中国人だという証明ができなければ、どうしようもないっていわれました。
最近、中国人が増えてるのは感じてましたが、減税もあるし今が買い時と焦ったのが間違いでした。
まさか新築のマンションにこれだけの数の中国人が出入りするようになるとは…
大きな買い物をするときはもっと慎重になるべきでした。

暴落中メシウマ

新築マンションは、どんな人が住むのか、わからないからね。

中古の1000万の3ＬＤＫマンション現金一括で親に買ってもらったわｗ

メシウマ中全開！！！

>>119
ド田舎と特定した

「首都圏」じゃ範囲広すぎる。
都心の良い物件は抽選だぞー。

今、抽選なんて物件は例外中の例外

おれもおやに5000万だしてもらって
土地70坪建物90坪の中古鉄筋3階建て買ったｗ

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

>>119
贈与税は？

11月の中古マンション価格、7.3％下落　14カ月連続マイナス
ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20091225ATFK2500L25122009.html

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１８路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１８路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１２：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１３：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

都心５区の新築マンション、１０％超の値上がり　２年ぶりの上昇
ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/100317/bsd1003171515016-n1.htm

やっぱ上昇してるよね？

いいことですな

上昇してるというよりも二極化して中間がなくなってるね。
総体的に見ると、まだまだ下落続行中。

放射能トンキン何年かしたら長期間滞在すると死ぬことが判明するのに
マンションとか情弱過ぎてワロタ

当たり前だろう、節電しなきゃならないこの時期に
オール電化を含め、大量の電気食うマンションなんか買うかよ

スカイツリー連呼してる業者が痛々し過ぎて憐れみすら感じる。
あんな鉄塔に何の価値も無いし、今後喜んで首都圏に行くのは東北避難民くらいだろ
基本田舎者で震災保険もまともに掛けてこなかったような層だ、
首都圏でつける仕事も容易に想像出来る、安賃貸一択になる。
アッパーミドル以上の外国人、上場リーマン、もはや罰ゲーム、単身赴任が増える、
大学生も地元国公立指向と京阪神に流れ、入学者数は変わらないが
首都圏私大の関東ローカル化が一層顕著になる。
日々の生活は変わらなくてもこうしてじわじわ衰退して行くよ
結論、首都圏不動産は上がる要素無し

首都圏の地価は０円になるよ

関西人て醜いな

東京が終われば大阪は木端微塵
東京は起き上がれるが大阪は無理だ
東京を潰せば大阪が儲かるという発想には
頭の悪さを隠し得ない
だから神戸や名古屋からどんどん
差を付けられスラム化して行くのだよ

あのさあ、全然知らないか、観光で下町労働者街しか行ったこと無いような
田舎者、東京TV局の映像信じてる情弱、まともにビジネスで大阪来たこと無い奴底辺
（上場企業で大阪出張無い奴などいないからねえ）
日本で世界都市に正式認定されてるのって東京、大阪だけなんだけど？
世界で3番目に大きい経済規模の都市圏で、アジアナンバー1の世界で12番目に住みやすい快適都市として
正式に認められてるんだけど？

http://www.youtube.com/user/OsakaNightTube
http://www.youtube.com/watch?v=GhU8AOyleVI
http://www.youtube.com/watch?v=4iAJy-zj8So
http://www.youtube.com/watch?v=DOwDinq7-Do
http://www.youtube.com/watch?v=znDQFOf65r8&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=KvXW0nK2SOE

大阪といえばこういう風景が出てくるのが当たり前なのに
東京のTV局は絶対に映さないねえ
醜いのはどっちかねえ
天皇陵が余裕で東京より多い大阪には東の土人ピカどもは来るなよ
スラムとか煽ってるけどもはやおまえら自身が汚い物体として
見られ出してる事に気付よ

大気中の放射線量
http://livedoor.3.blogimg.jp/news4vip2/imgs/b/2/b22c6a95.jpg

東日本の放射線量マップ
http://kipuka.blog70.fc2.com/blog-entry-393.html

なんか都内のマンション、値段下がってないか？
新築70平米で5000万とかになってんだが。

城北ＤＱＮエリアは元々その程度だが。

>>143
城北だけじゃ無くて城南も下がってるんだよなぁ。
なんでだろ。

都心近くの良い中古マンションを賃貸用にた3つ買ったよ

どこも
1K,1DK
駅から5〜6分以内
築10年以内
6階以上の中層階
地盤が良い地区
千代田区、渋谷区、台東区

3つ合計で5650万、安く買えたよ

>>145
ずいぶん嬉しそうでなによりだ
千代田区、渋谷区、台東区と言えども人気エリアも不人気エリアも
それぞれちゃんとあるから安いかどうかはサッパリわからんよｗｗ

もし本当に安く買えたという自信があるならその購入価格に
取得税・登記費用・仲介手数料（往復）と自分へのご褒美代１００万円を
のっけて売り出してミソ？
オマエの売り出し価格で買い付けが入れば安く買えたというのが証明されるぞ

遠足は家に帰るまでが遠足、不動産投資は売却完了するまでが投資
これをわすれんよーになｗｗ

>>146
最低5年は保有してから市場価格の動向を見て買い替えするよ
39%もの税金を払うわけがないだろう！

首都圏不動産、ババ抜き状態

>>148
首都圏って、広過ぎだよ

そりゃあ、茨城、千葉、埼玉、隅田川より東側の都内は人気が無いが、千代田区、文京区、港区、新宿区、渋谷区など都心部のマンションは安定して売買されているよ

東京６区はバブルきてるよ。

最新2011年 東京23区部主要住宅地価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)品
東京都中央区明石町５−１９地価 -1,100,000(円/m)品
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 -2,470,000(円/m)品
東京都渋谷区恵比寿西２−２０−７地価 - 1,520,000(円/m)品
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 -1,150,000(円/m)品
東京都北区赤羽南１−１１−７地価-951,000(円/m)練
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺南町１−１９−３地価707,000(円/m)多
東京都世田谷区成城６−２５−２２地価 - 699,000(円/m)品
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 -908,000(円/m)品
東京都品川区東五反田５−１７−６地価 -1,030,000(円/m)品
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 552,000(円/m)練
東京都中野区中野３−２３−４６地価 -638,000(円/m)練
東京都文京区本駒込６−８−２２地価 - 966,000(円/m)練
東京都台東区上野桜木１−１−５地価 -670,000(円/m)足
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -810,000(円/m)練
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 -768,000(円/m)練
東京都豊島区目白４−１−２２地価- 636,000(円/m)練
東京都荒川区東日暮里１−３−２地価-679,000(円/m)足
東京都足立区千住寿町５−１０地価-604,000(円/m)足
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３−６−４地価-526,000(円/m)多
------------------越えられない高い鉄壁------------------------------
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 492,000(円/m)練
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 480,000(円/m)練
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 453,000(円/m)練
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 440,000(円/m)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 450,000(円/m)足
品=品川ナンバー,練=練馬ナンバー,足=足立ナンバー,多=多摩ナンバー

都心のオフィス空室率、過去最悪　大型ビルの完成響く
4月7日(木)12時45分配信オフィス仲介大手の三鬼商事が７日発表した３月末時点の東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）オフィスの平均空室率は東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）は前月比０・０９ポイント悪化の
９・１９％となった。上昇は３カ月連続で１９８９年の調査開始以来、
最も高かった。大型新築ビルの完成などで募集面積が増えたためという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110407-00000531-san-bus_all
都心5区平均賃料(円/坪あたり)2011年3月発表
千代田区18,483(品川ナンバー)
渋谷区18,231(品川ナンバー)
港区18､222(品川ナンバー)
中央区16,958(品川ナンバー)
‐‐‐‐‐(品川ナンバーの高い鉄壁15,000以下)‐‐‐‐‐‐
新宿区14,970(練馬ナンバー)
都心5区平均17,512
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F1103_TO.pdf

マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない大馬鹿です。

長文乙。
だが、バスが悪いわけじゃないと思うが。

質問
オール電化マンションはどこまで下がりますか？

これから流入する層を見ても
東北からの避難民が首都圏の並価格購入は不可能だし
西からの企業社畜は単身赴任割合が激増するだろう
つまり賃貸一択

>>155
都心部のオール電化マンション、築4年で半額まで下がったから買ったよ

万損は、いくらデカくても長屋だよ

一戸建は、たとえミニ戸も城です

すげえ便利なとこに非木造注文住宅建てたい(ミニ戸可)
メジャー駅徒歩5分以内くらいで。
でもそれだとミニでも1億する(´・ω・`)
でも集合住宅は性に合わない

>>159　文京区おすすめ　築３０年以上１２坪くらいなら
地下鉄３駅利用可で２５００万きるぞ

人気の品川ナンバーエリアはまだまだだな。
不人気の練馬足立ナンバーエリアは下落加速
最新2011年 東京23区部主要住宅地価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)品
東京都中央区明石町５−１９地価 -1,100,000(円/m)品
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 -2,470,000(円/m)品
東京都渋谷区恵比寿西２−２０−７地価 - 1,520,000(円/m)品
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 -1,150,000(円/m)品
東京都北区赤羽南１−１１−７地価-951,000(円/m)練
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺南町１−１９−３地価707,000(円/m)多
東京都世田谷区成城６−２５−２２地価 - 699,000(円/m)品
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 -908,000(円/m)品
東京都品川区東五反田５−１７−６地価 -1,030,000(円/m)品
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 552,000(円/m)練
東京都中野区中野３−２３−４６地価 -638,000(円/m)練
東京都文京区本駒込６−８−２２地価 - 966,000(円/m)練
東京都台東区上野桜木１−１−５地価 -670,000(円/m)足
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -810,000(円/m)練
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 -768,000(円/m)練
東京都豊島区目白４−１−２２地価- 636,000(円/m)練
東京都荒川区東日暮里１−３−２地価-679,000(円/m)足
東京都足立区千住寿町５−１０地価-604,000(円/m)足
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３−６−４地価-526,000(円/m)多
------------------越えられない高い鉄壁------------------------------
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 492,000(円/m)練
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 480,000(円/m)練
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 453,000(円/m)練
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 440,000(円/m)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 450,000(円/m)足
品=品川ナンバー,練=練馬ナンバー,足=足立ナンバー,多=多摩ナンバー

全ての原因は福島原発と放射能だよな

首都圏はいずれクラッシュする日が来るだろう

>162
他人事みたいですね
無傷ですむと思っているわけ？

そうだけどなにか？

資産が目減りした地主は東京電力に集団訴訟しろ！
不動産会社も総タッグを組んで原発進めてた国に損害賠償請求をおこすとよい。

電気料金値上げさせるな！

【東日本大震災】「茨城沖巨大地震、東海地震よりも差し迫っている可能性」…北関東沖の空白３３０年、ひずみ蓄積・解放されておらず
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1310556986/

【東京】都立農業高で収穫の茶葉、基準超えるセシウム検出［07.13］
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1310567351/

これから首都圏ババ抜き状態が始まるね。
柏なんか道路わきから5万ベクレル近くの放射能検出だって！！
清掃工場の灰から検出したのとかわらないぜｗｗｗ
人は住めないだろうにね！！

柏市内の道路脇で採取された土からセシウム合計50,000 Bq/Kg以上
ttp://savechild.net/archives/5102.html

何よろこんでんだ？

どんなに小さくても城の維持管理は大変だよ

関東地方東方沖・アウターライズ正断層型超巨大地震による津波予測　【北海道大学　地震観測研究分野：谷岡勇市郎教授】
http://www.sci.hokudai.ac.jp/isv/ev-news-flash/#a-06　★掲載：2011/4/22

2011年東北地方太平洋沖巨大地震はプレート境界型地震であり，
断層面上の破壊が海溝まで及んだとの解析結果が、
多くの研究者によって示されています。
すなわち、アウターライズの巨大正断層地震の発生する可能性があり。

古くは、1896の明治三陸津波→1933年の昭和三陸津波

最近では2006年11月に中千島列島沖で巨大地震が発生後、
2007年1月に正断層型巨大地震発生。

超巨大地震誘発断層モデルは図１に示すように，長さ250�q,幅100�q,°すべり量7m，（Mw8.5）。
http://www.sci.hokudai.ac.jp/isv/assets_c/2011/04/outer_1_0421-686.html
http://www.sci.hokudai.ac.jp/isv/assets_c/2011/04/animation_Mw8.5_kajiura_ED_Small-695.html　仮想大津波

柏市民だがなにか？

おくやみもうしあげます。

マンション価格ってのは空気の部分が半分くらいあるから50%暴落っていわれて初めて買うべき

【災害】千年に一度の巨大地震の可能性 過去の状況と酷似
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1312353406/
「千年に一度の巨大地震の世紀」首都圏直下型や３連動型の可能性も

野村不、三井不、三菱地が続々新ブランド　低価格マンション開発競争激化
産経新聞 8月3日(水)9時26分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110803-00000515-san-bus_all
大手不動産各社が、低価格のマンション開発を急いでいる。２００８年秋のリーマン・ショック以降、中小開発会社の倒産が相次ぎ、２０００万〜３０００万円程度の物件開発の担い手が減る中、新たな事業機会が拡大していると判断したためだ。
中高級の物件販売が伸び悩ぶ中、低価格帯の争奪戦が激しくなりそうだ。

野村不動産は２日、低価格ブランド「オハナ」を立ち上げたと発表した。
シンプルなデザインとして、建設コストを抑えることで、価格帯を２０００万〜３０００万円台に設定した。首都圏郊外物件が中心となり、都心部中心の「プラウド」ブランドと差別化した。

ターゲットは、年収４００万〜７００万円の２０〜３０代。
第１弾として東京都東村山市で売り出す。同日、会見した松本聖二取締役は「開発業者の倒産で郊外部の供給が減る中、需要が見込めると判断した」と説明した。
今後３年間で、１０００戸規模の供給を目指す。

一方、独身向けの低価格ブランド設定も増えている。
大京は３月、「ライオンズアイル」を立ち上げ、東京・赤坂で第１弾を発売した。間取りを小さく抑えることで、中心価格帯は３０００万円台に抑えた。
都心の単身者向け物件の供給業者の撤退に加え、晩婚化で単身世帯比率が３割まで増加しており、大京は今後、年５〜１０棟を供給し、単身需要の取り込みを進める。

０８年に単身専用のブランド「パークリュクス」を立ち上げたのが三井不動産レジデンシャル。
都心の山手線の内側にもかかわらず、価格を４０００万円程度に抑えたのが特徴で、単身女性向けに年１５０〜２００戸を販売するなど好評だ。
三菱地所レジデンスも１月に単身ブランド「アーバンス」を立ち上げ、開発態勢の強化を急いでいる。

不動産経済研究所調べによれば、１〜６月の首都圏新規マンション発売戸数は東日本大震災が影響し、前年同月比９．８％減の１万８１９８万戸と２年ぶりに前年を下回った。
震災後の節約志向の強まりで、物件価格面への関心が高まる中、新たな顧客層開拓に向けた不動産各社の試行錯誤が続きそうだ。（今井裕治）

首都圏全域放射能汚染が決定打になったな

公の値段は４０００万の中古物件が、実交渉に入ると１５００万でOKと言われたりするわけだが、
関東圏は５００万でもイラねw

と田舎者が叫んでいます

首都圏で不動産買う？　何その罰ゲームw

>>179
関東圏は５００万ならいくらでも買うが、
そんな物件は表に出る前に売れてしまうな。

放射能で拍車がかかってるね〜

プロ市民の放射線計測乙w

値引きも糞も無い。
日経に出てくる契約率７５％とか８０％とか、信用できない。
販売会社は契約書をマスコミに見せるわけじゃない。
記者に口頭で伝えたのが記事になる。
販売事務所の大きな価格表に付けてあるバラの花も毎日入れ替わる。
不動産屋信用できない。新聞の記事も信用できない。

うほっ

都内限定だけど
ネットで成約価格が検索できるサービスが始まったよ

マンションだけだから気にしてなかったけど、見つかったらリンク貼るね

http://www.kenbiya.com/realestate/333239879
千代田区築8年1190万　激安

うわぁ〜

薔薇族ってまだ売ってんの？

>>188
いくらなんでも狭すぎ
でも安いな

よほど借主が見つからない不人気物件なんだろう
靖国通り沿いで騒音も半端でなさそうだしな

サレンダー新築マンション下がり過ぎ。

実際にはそれほど新築マンションは売れていない。
マンション情報サイト「住まいサーフィン」を運営する
アトラクターズ・ラボ代表の沖有人氏は言う。

「契約率というのは、売り主であるディベロッパーの言い値の数字でアテになりません。

供給されない戸数が月２０００戸ペースで増えている。このままいけば、
来年４月には２万４０００戸もの在庫であふれ返ることになる

マンション買うなら来年の売れ残りを狙え!
http://gendai.net/articles/view/syakai/133758

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの


この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある

都内での下落続く！
首都圏の地価下落に底打ち感が見られない。四半期ごとに発表している地価調査では
住宅地、中古マンションともに前回から下落した。住宅地は東京都下、中古マンションは
都区部での下落幅大きいのが共通する傾向で価格調整に入っている。

円高デフレ観測⇒円安インフレ観測

■エコノミスト予測：

1ヶ月前：年内に60円まで円高進行　⇒　物価安　⇒　現金の価値が上昇　⇒　不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行　　⇒　物価高　⇒　現金の価値が下降　⇒　不動産買い優勢

■全体の地価変動：

日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり

■ディスカウントされた物件の地価変動：

2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度　⇒　日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある

Ｑ：　先日ドル円レートが1ドル75円から82円に下落したがなぜか？

日銀によるフレキシブル・インフレーション・ターゲットの導入が主な原因である。

日銀：「消費者物価の前年比上昇率1％を目指して、それが見通せるようになるまで、実質的なゼロ金利政策と金融資産の買い入れ等の措置により、強力に金融緩和を推進していく」（2月13〜14日の金融政策決定会合）

解説：　今回導入した「目途」の実現に向けて、金融政策決定会合において、日本銀行は、資産買入等の基金を従来の55兆円程度から65兆円程度に10兆円増額することも決定した。増額はすべてが長期国債であり、2012年末までに完了する予定である。

Ｑ：　日本国民の期待インフレ率はマイナスの領域にあるが、プラスに転換することはあるか？

日銀が金融緩和を行うという政策実践を続ければ、期待インフレ率も上昇、プラスの領域へ転じ1％へ接近していくことが期待できる。

Ｑ：　人口減少が減少しているのにインフレがおきるわけがない。

人口減少下での「需要インフレーション」はおきないという意味では正しい。しかし日本が直面しているのは、以下３種類のインフレであり人口トレンドと相関しない。

○コストインフレ　（原油、資材価格の上昇）
○財政インフレ　（国債の日銀引受、）
○為替インフレ　（モネタリーベースの上昇）

上記のインフレが結果として需要インフレを生じさせることがある。

例：　2004〜2007年の景気上昇

一番正しい言い方は、給料が上がるわけがないのに土地価格が上がるはずが無い
可処分所得が上がらない中、上モノが上がった分土地には下げ圧力が掛かる

日経新聞

経常赤字最大に、１月4373億円　単月赤字は３年ぶり
春節の影響で輸出減 2012/3/8付　
財務省が８日発表した１月の国際収支速報によると、モノやサービス、
配当、利子など海外との総合的な取引状況を示す経常収支は4373億円
の赤字となった。単月の赤字は３年ぶりで、赤字幅は比較可能な1985年
以降で最大となった。

ドル買い増やす石油会社　夏場にかけ円安拍車も 2012/3/17 6:00

200

横浜市戸塚区　３ＤＫ＋専用庭（６６�u）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=area&sap=1&to=10000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=14110&year=0&yearto=0&code=a1938860701atho
家電家具付（システムキッチン、洗面化粧台、録画機能ドアホン、追焚機能、冷蔵庫、液晶TV、
ダイニングテーブル、ガラステーブル、シーリングファン、 ソファ等）
全室内リフォーム済（クッションフロア、壁紙、塗料、ハウスクリーニング）
大規模リフォーム済（2012年4月完了）
専用庭（12�u）付
駐車場：5000円
特別プロパン：月1500円、24時間常時10%引、特別料金適用済

【近隣】
※目の前ローソン、24Hドンキホーテ徒歩3分、保育園徒歩4分、商店街徒歩5分、コープ徒歩6分、大正小学校徒歩6分、
大正中学校徒歩6分、24Hマクドナルド徒歩7分、富士見ヶ丘幼稚園徒歩8分、大規模リサイクルショップ徒歩8分、国立病院徒歩9分等）

■横浜駅まで１駅（１０分）

大昔戸建てに住んでいましたが毎日の様に基地外婆さんが怒鳴り込みに来てノイローゼになりそうでした。
日当たりが悪く湿気が酷く蚊やゴキブリやネズミが沢山いました。
隣の家のトイレを流す音や吐く音が聞こえてきて最悪でした。
開放感が無く昼間でも暗い。
おばさんの家も戸建てだが最悪です。隣近所に基地外朝鮮人がいて大声で騒いでる声が聞こえてきます。
やはり蚊やゴキブリやねずみがいます。昼間でも暗いです。
近所の家でトイレの水を流す音や誰かが吐いている音まで聞こえます。
今のマンションは隣の音　上下の音は全然聞こえてきません。凄く静かです。
開放感があり杉並　澁谷　新宿の高層ビル群と富士山が見えます。
バルコニーが10平米位あるので洗濯物も沢山干せます。
長男の弟が戸建てに住んでますが昼間でも雨戸を閉めているので真暗です。
冬寒く夏暑い。マンションは冬でも暖房がいらない時があり半袖でも大丈夫です。
夏も涼しいです。戸建ての方が泥棒に入られ易いと思います。
次男はマンション暮らしで風鈴をベランダに付けたらマンション全体の人々に非難されたそうです。
隣近所が変な人だと戸建てやマンション関係無く嫌な思いをします。

戸建てで永年住んだ所を引っ越さなくてはならない悲劇もあったそうです。
知人の友達が戸建てに住んでいましたが隣の基地外に自宅の庭を歩いていただけなのに
泥棒と言われやむなく引っ越ししたそうです。
戸建ての場合も境界線などを巡り裁判になるケースまであります。
ゴミ置き場を巡って裁判になったケースもあります。
自宅前がゴミ置き場に指定されて夏は臭いが酷く大変な想いをされたそうです。
順番にゴミ置き場を変えて欲しいとして裁判をしたそうです。
極狭ミニ戸を購入した人は道が狭い為救急車が入れず困ったり子供の送迎バスが入れなく
子供の送り迎えは離れた場所でしていて雨の日は大変だったみたいです。
私達はマンション住まいでマンション前と横に広い道路があるので雨の日も雪の日も大丈夫でした。
救急車も消防車も入れます。雪の日に雪かきしなくてすむので楽です。
ゴミは２４時間捨てられます。怠け者の私にはやはりマンションでしか住めないです。
しかしマンションでも送迎バスが止まれない場所にある場合もあります。
子供の送迎用バスが止まれない為隣の駐車場を使わせて貰っていて凄く恐縮したそうです。
気を遣うのが大変みたいでした。

良いいマンションて即売れてしまうのですね。
せっかく目をつけていたマンションなのに問い合わせたらもう売れてました。
マンションで5000万円台て即完売するみたい。

田園調布のマンション８８平米新築が４７００万円代でも売れてない。
中野駅前のタワマンは最高額が１億７０００万円だが売れたみたい。
田園調布より中野の方がマンションが高いのは何故？？？？
やはり都心に近いから？　新宿迄　５分（中央線）

田園調布の化けの皮はがれる。

(^｡^)いくら都内の商用地でも収益が上がらなければ意味がない。

(^_^;) 神保町の書店業界もキビシイようだな

(･o･)アキバ系もヤバいだろうな

(^｡^)上京してマトモな仕事に就けりゃいいが…大変だゾ

新築のマンションが７００万円値下げして売りに出ていました。
６０００万円の物件でも５３００万円になる可能性もあるのですね。

そんなのは昔から良くある話しだよ。
そんで割引で買った奴は他の部屋の奴から妬まれて口聞いて貰えないとかも良くある話しだわ。
だからマンションなんてフロア毎で値段違うけど上の階が下の階の奴を見下すなんてのはごく普通。

そういえばそうですね。
マンションを高額で購入した人達がマンションの値段が暴落して新しく入居してきた人達に凄く冷たくしていると
ニュースになりましたね。

市況は回復しているというが…
だが、実際にはそれほど新築マンションは売れていない。
＜大幅値下げする物件も＞
http://gendai.net/articles/view/syakai/133758

6000万のマンションを待ってます。よろしくお願いします。
新築６０００万円のマンションを待ってます。よろしくお願いします。
あと三井と住友　両方に物件を依頼することて可能なのでしょうか？
それとも違反なのでしょうか？

2年前には5000万円くらいが実相場だった関東の物件が
小金持の中国人に500万円くらいで買いたたかれている現実

それどこ？

練馬区春日町と杉並区下井草では土地価格が練馬区春日町の方が高いの？？
練馬区春日町のタワマン築１４年が６１平米の極狭で４５００万円て相場からかなり外れていると思います。
練馬区の度田舎より都心の新宿のタワマンの方が安いのはおかしくありませんか？
何で４５００万円の値段がつくのか理由がわかりません。
家は６９平米で新宿　渋谷　杉並　世田谷方面が一望できますが築１５年で３５００万円と言われました。
南向きの角部屋です。３LDK LDK１５畳以上　カウンターキッチン。

大規模地震発生の可能性も強まっており、都市部で再び震災が起これば
不動産市況はますます厳しくなるはずだ。
少子高齢化で、日本の人口は毎年10万人以上減少している。
10年前に比べて734万戸増加している。需要が追いつかず、
すでに全世帯の約1割が空き家という状態である。

７０００万以上の物件が売りにくくなっているらしいです。
５０００万円〜６０００万円位の物件はそこそこ取引があるそうです。

「川口土建　違反」　　・・・・・検索しないでね。

何故港区芝浦のタワマンは安いの？？？
新宿と同じ位の値段。主人は住みたくないと言っているが私は今のマンションを売却して
港区芝浦のタワマンに住みたい。５０００万円台なので凄く安い。
今のマンションを３５００万で売却してもあと２０００万円だけ現金で足して購入できる。
今のマンションより資産価値は遙かに高いと思います。

悪いこと言わんからご主人に従っておけ。女性は得てして大局観を持てずにその時の感情、
欲望が優先されがちだから、後になって失敗したと後悔することになる。

どっちにしろ購入金額の大部分若しくは全額がご主人もちだろ？それなりの収入を得て社会
の一戦で戦っているご主人の方が視野を広く持ち長い目で見ているだろうから、あんたが
その程度の知識と認識なら従っておくのが賢明。

>>220
こういうちょっと頭に難がありそうな人がいるから湾岸エリアのタワマンとか在庫が圧縮できるんや

アドバイスありがとうございました。
確かによく考える必要があるようです。
田園調布の新築マンションは８８平米で４７３０万円ですがそちらの方を購入するのはどうでしょうか？
私は今のマンションを売却して田園調布にマンションを購入したいと考えています。
但し今のマンションみたいに便利ではなく新宿のビル群やオペラシテイも富士山も見えません。
買い物にも不便だし駅迄遠いし都心から遠いですね。
中央線沿線は高いです。中野区　杉並区　新宿区で探してますがなかなか良い物件はありません。
５階以上で探してます。
下記の条件全て満たしたマンションで築浅を探してます。
３LDK　LDK１５畳以上　南向き角部屋　宅配ボックス　風呂場に暖房冷房　乾燥機　２４時間ゴミ捨て可能　中庭に緑　管理人（日勤）　
新宿の高層ビル群　オペラシテイ　一望　富士山　が見える。　７５平米以上　新宿迄乗り換え無しで１５分以内。
駅迄１０分以内。　バス停迄２分以内。　築５年以内　バルコニー１０平米以上
中野　杉並　新宿　その他城南地区（渋谷　港区　など）　トイレは最新の物
５０００万位。　

不動産屋に行け

茨城と千葉の下落がやばいな

埼玉を忘れるなよ

埼玉とゆえば　有名な川口土建。
ときどき投げ売りもする。
既存不適格になるマンションも得意。

最近もまだ下落中なの？

ブリリアマーレ有明のペントハウスはいくらまでさがるのかしら？

しらん

創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね

埋めたて不動産の販売店見てると週末なのに人っこ一人お客さん入ってないw
ほっとけば潰れるぞ。

ストライク

価格なんかあってないようなもの。
ニーズがなければ陥落する。

バスター

賃貸で無駄な資金を減らすより
安い今の時期に買って後に財テクにするのも賢い

常磐線沿いだっけ、セシウムやばいの

不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場
不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場


貧民窟の不人気ウン恥場ラギなんぞ誰も眼中にありませんｗｗｗｗｗｗ嘲笑ｗｗｗｗｗｗ

千葉の「ち」の字も出てきませんなぁ

浦安の「う」の字も出てきませんなぁ


最新版　2012年版　みんなが選んだ住みたい街ランキング　関東編　総合
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

東京都内・神奈川県内・埼玉県内の街は、堂々ランクイン

で、千葉県内の街だけ、差別され仲間はずれ「人気なし、眼中なし」


首都圏を希望する人はみんな、ウン恥場のような糞田舎じゃなくて「都市型文化を享受できる街」に住みたがるからねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
首都圏を希望する人はみんな、ウン恥場のような糞田舎じゃなくて「都市型文化を享受できる街」に住みたがるからねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

さいたまスーパーアリーナにて行われたレディー・ガガの単独ライブに嫉妬する屁タレチキンの田舎ﾓﾝウン恥場ラギ人の四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
http://www.universal-music.co.jp/u-pop/artist/lady_gaga/
http://logsoku.com/thread/awabi.2ch.net/mnewsplus/1331640892/

さいたまコンプレックスのかたまり、劣等感のかたまり、屁タレチキンの田舎ﾓﾝ四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
「ダサイタマ」とか昭和の古〜いネタを恥ずかしげもなく使っちゃう時点でウン恥場ラギ人の負け、加齢臭漂う糞田舎の中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）
http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

だってサイタマだ埼玉

↑↑↑

いまどきダサイタマて（嘲笑）

田舎ﾓﾝまる出し＿（失笑）

加齢臭漂う中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）

http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

しかし今はダサイタマという言葉自体もださくなったため、言葉の使用者自身に
レッテルが貼られてしまうこともある。



東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」
東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」

「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。

さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
http://girlswalker.com/tgc/12aw/

http://jp.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html
http://www.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html

格安ビジホアパのエレベーターはシンドラーだってさ。
【石川】アパホテル金沢のシンドラー社のエレベーターが急上昇　挟まれた清掃員死亡
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1351679690/

↑↑↑

いまどきダサイタマて（嘲笑）

田舎ﾓﾝまる出し＿（失笑）

加齢臭漂う中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）

http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

しかし今はダサイタマという言葉自体もださくなったため、言葉の使用者自身に
レッテルが貼られてしまうこともある。



東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」
東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」

「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。

さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
http://girlswalker.com/tgc/12aw/

http://jp.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html
http://www.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html

福島 東京も放射能汚染深刻!20万人が発癌を予想！ skyTV（英国）

いまだに収束が見えない福島第一原発。どんどん事態は悪化していると言って間違いはないと思います。

そこで放射能汚染の話ですが、埼玉県内のかなり奥地の牧草でも基準値を超えた牧草が出ているということは、関東全域で放射性物質の降下量の蓄積されているようです。
政府発表の数値はその時だけの話で「蓄積」では表していません。

単純に毎時0.2マイクロシーベルトの空間線量が、人間の高さ位に普通にあると、計算すると、年間でおよそ1700マイクロシーベルトに到達します。
人間はずっと外にいない事を考慮して、この値を170パーセントとしたときの、100パーセントが実際の外部被曝の線量として考えるべきだとすると(国の計算式どおり)、
1000マイクロシーベルト=1ミリシーベルトが、東京の外部被曝の実際ではないかと思います。

つまり既に公衆被曝の年間1ミリシーベルトのラインが東京ではないかと考えられます。内部被曝が最大四倍、最小でも二倍くらいと考えると、
都内で一定程度気を使って生活していて、外部被曝と内部被曝の年間3ミリシーベルトから5ミリシーベルトの被曝は覚悟しなければならない情勢ではないのかと言う事です。

>>

どうやら図星のようで、田舎ﾓﾝまる出し＿（失笑）、加齢臭漂う中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）

歳はごまかせませんなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ昭和のオッサン
歳はごまかせませんなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ昭和のオッサン
歳はごまかせませんなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ昭和のオッサン


あれれ？　リアルでダサいから糞田舎ｳﾝ千葉じゃ開催されないの？　ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
あれれ？　リアルでダサいから糞田舎ｳﾝ千葉じゃ開催されないの？　ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
あれれ？　リアルでダサいから糞田舎ｳﾝ千葉じゃ開催されないの？　ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
　

さいたまスーパーアリーナで13日、「第15回　東京ガールズコレクション2012　AUTUMN/WINTER」が開催され、
100人を越えるモデルに加えタレントや五輪メダリストなどがランウェーに登場した。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121013/t10015723701000.html
http://dailynews.yahoo.co.jp/photograph/pickup/?1350135186
http://www.nikkansports.com/soccer/news/f-sc-tp0-20121013-1032233.html
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121013-00200018-mantan-ent
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121013-00200016-mantan-ent



さいたまコンプレックスのかたまり、劣等感のかたまり、屁タレチキンの田舎ﾓﾝ四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
「ダサイタマ」とか昭和の古〜いネタを恥ずかしげもなく使っちゃう時点でウン恥場ラギ人の負け、加齢臭漂う糞田舎の中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）
http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

【セシウム】アイナメから74万ベクレル検出／福島
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1363349556/

っていうか、株高で都心のオフィスビル用地や
テナント賃料の下げは止まるかもしれないけど、
平均個人所得が上がる要素が無いばかりか、
失業リスクも高まっているので、住宅用地や
マンション価格は下げるんじゃないですかね？　
（インフレ生活苦になってきたり、相続税問題が
出てきたら、更に下がると思うんだけど）　
放射能リスクのの問題じゃないと思うが。。。
　

テナント賃料はまだまだ高いよ

オーナーチェンジ物件が何故か増えてきた。

2008年か・・
時代を感じるスレだな。
そろそろ不動産底を打ったってもっぱらの話だな・・

じゃあお前買えよ

うん。買ったよ。
今年もう一個かうつもりw

動産底を打ったってもっぱらの

不動産特集多いね

で、大暴落はまだ？

消費税増税前の駆け込み需要喚起と、
アベノミクスのムードで、
去年は売れたんだろうけど、
これからは厳しいのでは？
　
少子高齢化と人口減少、所得上がらだとね。
　

新制度の住宅ローン減税と給付金すごくないか？
これ増税後のほうがおいしいぞ。

増税後は間違いなく大暴落だろうが、
メディア総動員で買え買え工作やってるから騙される。

首都圏は2020年東京オリンピックあるので、少なくとも2017年ぐらいまでは
上がるよ。

日本のヨハネストンキン

バブル崩壊がまたやってくるんだね？

増税前だから強気で値段つけてるけど？
後が怖いね。ｗ

いつになったら大暴落するんだ？

お前のような低脳には一生解らないから安心しろ

不動産で消費税３％増税ってシャレになってないな

5000万×0.03＝150万円

サンキュッ

年別　日本の人口減少数

2009年　7万5000人
2010年　12万3000人
------------------------福島原発事故
2011年　20万3000人
2012年　22万3000人
2013年　24万4000人

【経済】マンションバブルの崩壊　「早ければ７月に訪れる」と専門家
http://ai.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1399076845/l50

修羅の国トンキン

大成有楽住販の小澤は変態ですｗｗｗ
ビデオボックスでこいてます。

首都圏だけじゃないと思うが。
関西も建て売り戸建て、マンション共に
値引きが増えてきてるみたいよ。

まあチラシに載る物件って、割高だったり
するから下げてくるんだろうけど。。。
　

>>269
たしかに関西にもそんな流れが

本当に下がってくれるんなら、ありがたいんだが

マンションはそうでもないが、建売はかなり値下げしてるな。

具体的に？

>>268
kwsk

国土強靭化終了のお知らせ

公共事業は、
民間投資に対するクラウディングアウト（押しのけ）効果という
負の副作用が強くなっているのが実態です。
http://www.insightnow.jp/article/8202

本田悦朗内閣官房参与　「公共事業は効果がない」
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKCN0IW07E20141112

オリンピックの建設たった2500億に縮小かｗ
まったく効果ないなｗ

原価高の今、マンション買うやつ馬鹿過ぎるだろ
建設業がアホノミクスの梯子外されて先行き真っ暗だし、
もうすぐガタガタに下がってくるのに

これから毎年30万人ずつ人が減るのに、不動産の価値が上がるわけない

人口減少→都会により人が一極集中→都会は維持か値上がり、田舎は値下がり一途

日銀の超金融緩和で不動産価格の上昇が予想される。
更なる円安で原材料費の高騰も必至。
兎に角、今後、日本経済はインフレに向かう。
インフレで一番影響を受けるのが住宅。終わり。

あ〜大変だ！不動産価格暴騰するぞ！！

ここに出てる。
http://sp.mainichi.jp/select/news/20141129k0000m020081000c.html

地価動向：１０月は下落ゼロ、上昇８割超　投資意欲が持続

【国内】首都圏で500万円未満の「格安マンション」が増加する実情 [転載禁止]･2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1421546393/

　
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html　事務員 東条 南野
http://www.o-naniwa.com/company/　岡田常路
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/　加茂正樹 舟橋大介
http://s-at-e.net/scurl/nibn-apaman.html　大村浩次
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　　
　・ハンガー・ゲーム　　　http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
　・スタートレック　　　　　http://s-at-e.net/scurl/StarTrek-Aircraft.html
　・アバター　　　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
　
　・アバター　　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Dragon.html
　・トランスフォーマー　http://s-at-e.net/scurl/Transformers-Flyingboat.html
　・Star Citizen　　　　　http://s-at-e.net/scurl/StarCitizen-Starfarer.html
　
　・Ｔ　　　http://s-at-e.net/scurl/ia-T.html
　・Ｚle　　http://s-at-e.net/scurl/ia-Zle.html
　
大阪府八尾市上之島町南 ４-１１ クリスタル通り２番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
[email protected]

【不動産】首都圏近郊のマンションの実態、1棟50戸のうち5戸のぞいて空き家の物件も [転載禁止]･2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1423283534/