マンションは永遠に買うな！

本来あるべき相場は、
戸建て＞＞＞分譲マンション≧定期借地戸建＞＞＞定期借地マンション
なんだよ。
居住に置ける制約と、資産としての制約・条件がきつい分だけ安くなる。

マンション購入して１０年住んで、購入した際とほぼ同じ値段で売却し
その資金で又マンション購入しました。一応住宅情報誌にハイグレードマンションとして
紹介されていたマンションです。狭いマンションですが冬とても暖かいので気に入にいってます。
富士山も見えるし新宿の高層ビル群が一望できるし渋谷区、新宿区、杉並区が
一望できてベランダも狭いが１０平米あるしリビングが南向きなので冬がとても暖かい。
夜風呂上りに真夏の超ミニパジャマを着てリビングをウロウロしてます。
リビングが１２畳と狭いですが大型ステレオを置いて軽く踊る事はできます。
緑が多い場所なので空気は良いです。
しかし大きな戸建ての人達から見れば狭いウサギ小屋なのでしょうね。
大きな戸建てに住んでいる人達はリビングが２０平米以上が最低でしょう。

マンションがみじめなウサギ小屋って自覚があるのに、
よくハイグレードなんて言葉が使えるよな…。痛々しいコピペだ。

日本のマンションは作りが良いですよ。

世界レベルでみてもね。

あ、人民元預金を始めました。
中国で口座を開設しました。

2010年12月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

2010年12月度版近畿圏マンション市場動向　
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

2010年首都圏マンション市場動向（年間のまとめ）　
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2010syuto.pdf

2010年首都圏建売住宅市場動向（年間のまとめ）　
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2010tate.pdf

2010年近畿圏マンション市場動向（年間のまとめ）　
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2010kinki.pdf

広さだけで比較するのはどうかと思います。
日当たりや眺望や利便性、周りの環境などを考慮した方がいいです。
マンションの場合１階は広いが住みたいとは思わない。
やはり５階以上で富士山と新宿の高層ビル群が一望できる場所がいい。
マンションの５階以下なら戸建に住んだ方が良いと思う。
ベランダは絶対南向きで広さは１０平米以上欲しい。

「周りの環境」っていう言葉もヘンだよな。

環境といえば、マンションを取り巻く境はコンクリの壁だけなんだから
環境は近隣の生活音が漏れてくる最悪のものだよ。

2011年1月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

2011年1月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

江東区のミニマンに住んでいる人が自分は大金持ちと自慢して歩いている。
そこは車も所持してない。年収は２００万円もあると騒いでいる。
年収２００万て超貧乏でしょう。年収１５００万でも東京では中の下なのに。
彼女の周りは生活保護者ばかりなのか？？？生活保護者でも年収２００万円位あるのでは？

東京でも年収1000万以上は10％以下だよ情弱

>>942
家は中野区鷺宮のマンションを５０００万円で購入したが当時年収１５００万円あったが
馬鹿にされたよ。今でも馬鹿にされてる。

マンションは今は買っては駄目。これ常識。

マンションを買っちゃうという情弱ぶりじゃあ、馬鹿にされても仕方ない。

買うのは別にいいんだけど民主党政権のうちはやめといたほうがいいぞ
馬鹿が政権握り続けてると必ず土地建物の値段は下がるから

2010年全国マンション市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2010_zenkoku.pdf　

http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa6454162.html

売りたくても売れないのって本当に地獄

老朽化の目安とされている築年数が30年を超えるマンションは今後急増し、2011年には100万戸を超えると予想されています。

悪質マンション勧誘防止で法的措置
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110307-00000042-jij-pol

仙台在住。

東北大震災で築８年のマンションだが、基礎に水平の亀裂入り深刻。
電気は３日目に復旧、エレベーターは業者が来ないので５日目に復旧した。
その間、高層階の人は避難所にいた。

３ヶ月前に新築タワーマンション買った同僚は、半壊して住めないと言う。
気の毒で詳しくは聞けないが、ローンを組んだ上に修理代を捻出できるのか？

しかも、住民の大半が出せないと無理。
管理組合は怒号につつまれるだろう。

浦安ワロス
震災地から相当離れてて、震度も津波もあの程度で非難生活じゃ、被災地になったら一瞬でゴーストタウン化だな
海岸線の物件は液状化で資産価値ゼロだな

>>951
コピペかな？報告ありがとうございます。
仙台のマンション状況は非常に興味ある。
東京震災のテストケースになりそうね。
ほかにもこの手の報告、コピペでもいいんで希望

>>936
堅実派くん、人民元は儲かってるかい？

堅実な人生を歩む派が
とんだ冒険野郎に。

２９歳で横浜市保土ヶ谷区に築２５年の３ＤＫ＋庭付のマンションを紹介経由で５８０万で買った。
同じマンションの物件が８００万で売りに出されてたんで、多少はよかったのかどうなのか。

まぁ実質は司法書士への手数料だの不動産仲介だの固定資産税の償却だのが行われて
家具電化製品勝って６２０万くらいだけど。

最低でもあと１５年住める。管理費修繕費が月１万５０００円
大船からバスで１０数分の築２５年物件なんで、賃貸物件にしても５万になるかどうか
５×１２＝６０万×１０＝６００
１０年住めば元が取れるんだろうかな。
４０年住むとして、５年浮く感じか。

築４０年になったら、２００万で売却したいっす。

いい買い物だ

浦安で、海の見える素敵な分譲マンションの広告が大手からよく来てるが、
売れるかね？広くて、シャトルバスもある豪華マンションだ。

まぁ一戸建てでもマンションでも
騒音に悩まされなければ取り敢えずはOKなんじゃないかと思ってきた。

海岸沿い、埋立地のマンションは絶対に買うな

やはり、「家は借りて住め」は正しかったのか・・・

浦安の海の見える広いマンションに住んでるけど液状化も大した事なく建物も微塵も狂わずじまい。

マンション安全神話がですね！

電気、水道、ガスは復旧したのか？

正直、浦安がそんなに危険な街だとは知らなかった。

今後に家を買う人は地盤のチェックを怠らなさそうな予感。

浦安のマンションに価値はもうないだろう
ゴミ焼却後の灰の上、そんな土地買うか？
築地が移転反対してた意味が理解できたよ。

>>962
>マンション安全神話がですね！
ってナニが言いたいのか分からない。

ショックで日本語も不自由になったって事？

都心で戸建てを買う余裕はないよ。
だからマンションに住んでいるが、騒音も近所付き合いのわずらわしさもないから
まぁいいか。

2011年2月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

2011年2月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

test

NHKスペシャル　メガクエイク　第四回　2010年3月14日放送
http://www.nhk.or.jp/megaquake/p_schedule.html

22万人以上の犠牲者を出したインド洋大津波から５年、世界の研究者たちが次に大津波が襲来すると警鐘を鳴らしているのが日本だ。

　箕浦　東北大教授

　仙台平野の表層堆積物中に厚さ数�pの砂層が３層確認され、１番上位は貞観の津波堆積物です。
　他のいずれも、同様の起源を有し、津波の堆積物です。
　放射性炭素を用いて年代を測定したところ、 過去3000年間に３度、津波が溯上したと試算されました。
　これらのうち先史時代と推定される２つの津波は、堆積物分布域の広がりから、規模が貞観津波に匹敵すると推察されます。
　津波堆積物の周期性と堆積物年代測定結果から、津波による海水の溯上が800年から1100年に１度発生していると 推定されました。
　貞観津波の襲来から既に1100年余の時が経ており、津波による堆積作用の周期性を考慮するならば、
　仙台湾沖で巨大な津波が発生する可能性が懸念されます

これに対し東電

津波への対策
http://www.tepco.co.jp/nu/knowledge/quake/index-j.html

原子力発電所では、敷地周辺で過去に発生した津波の記録を十分調査するとともに、過去最大の津波を上回る
地震学的に想定される最大級の津波を数値シミュレーションにより評価し、重要施設の安全性を確認しています。
また、発電所敷地の高さに余裕を持たせるなどの様々な安全対策を講じています。

東電「1000年に1度の大地震なんて想定外でした」

有明はどうよ？

>>970
凄いじゃん、この大学教授の予想ピッタリだよ！

津波災害は繰り返す
□ 箕浦 幸治＝文
http://web.bureau.tohoku.ac.jp/manabi/manabi16/mm16-45.html

埋立地は怖いな

放射能はもっと怖い

test

test

東京・液状化危険度マップ
　ttp://dil.bosai.go.jp/library/risk/s09ekijyoka/f3tokyo.htm

東京・液状化予測図
　ttp://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm


地盤が弱い地域（↑参照）にお住まいの皆さん、
心の準備＆売れるうちに手放して引越した方がいいかも。

家を買う奴はアホ by堀江貴文

つまり買えば逮捕なんてされないまともな人生が歩めるって事？

住所不定だと足がつきにくい、というのはわかる

身軽っていう意味なら最右翼だろ
独身、金持ってる、不動産持たない
六本木が計画停電になれば出ていくだけ

ああ、あそこは停電しないのか