不動産投資始めたいんだけど3

約10坪に33年くらいの木造。
１ＤＫ、風呂トイレ別。
3年前外装、ベランダ取替え、1階のお風呂取替え。
2部屋（一階と2階）、75000円と70000円で賃貸。
空いたことほとんどなし。
自宅の土地にあります。
これってどれくらいの価値ありますか？