●今が選び時、マンション
賃貸居住者の持家願望は７０～８０％。今首都圏で物件が1万戸以上在庫の状態。
しかし、わすれてはいけないのは、玉石混交。本当に価値高い物件はどれだけあるのか？
その価値高い物件を安く買える最高の時期、それがいまだといえる。
今動かずして、いつ動くのか。買う買わないの前に、エリア、物件特定で交渉すき最良の時である。
しかし、わすれてはいけないのは、玉石混交。本当に価値高い物件はどれだけあるのか？
その価値高い物件を安く買える最高の時期、それがいまだといえる。
今動かずして、いつ動くのか。買う買わないの前に、エリア、物件特定で交渉すき最良の時である。
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2 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 09:40:21 ID:B5C4ApPw
確かに選びときではあるな。
賃太郎の７０～８０％が持家志向だから。
賃太郎の７０～８０％が持家志向だから。
持家って戸建のことだぞ。
マン損のことではない！
マン損のことではない！
もちろんマンションも入ります。
家賃を無駄にはらいつづけることは、はやくやめたほうがいいかもね。
家賃を無駄にはらいつづけることは、はやくやめたほうがいいかもね。
地べたの所有権が曖昧な共同住宅は持ち家とは言わないんだよ損太郎w
暴落したぶんに金利まで払うほうが数段大損だがw
しかも消耗品w
笑わすなよ。
要はいつでもどこでも選球眼でしょ？
要は借金してマン損なんか買わないことだよ。
8 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 17:21:39 ID:J2MMiQfK
9 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 17:37:56 ID:J2MMiQfK
買い時かどうかわからないが、選び時という観点では空前の選び時だ。
人生の買い時に当たってる人はは、じっくりと選ぶべし。
人生の買い時に当たってる人はは、じっくりと選ぶべし。
やちんよりへんさいとらんにんぐこすとをはらいつづけるほうがばかたかなのに。
そんたろうはそのあたりのせつめいになるとにげるからな。
そんたろうにはよめてないのかもしれないからひらがなでかいたよ。
そんたろうはそのあたりのせつめいになるとにげるからな。
そんたろうにはよめてないのかもしれないからひらがなでかいたよ。
>9
投資家が売り始めた築浅中古物件が増え始め、
成約価格が上がっている今はまだ買い時ではない。
これからだよ。中古物件の価格が暴落するのは。
こちらは家賃会社持ち。
待てば待つほど資金は増え、住宅需要が減り
物件価格が下がるので条件は良くなる。
投資家が売り始めた築浅中古物件が増え始め、
成約価格が上がっている今はまだ買い時ではない。
これからだよ。中古物件の価格が暴落するのは。
こちらは家賃会社持ち。
待てば待つほど資金は増え、住宅需要が減り
物件価格が下がるので条件は良くなる。
12 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/07(日) 19:53:11 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
13 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 16:34:53 ID:mBGrNZZX
買えるときが買い時。
14 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 17:03:39 ID:r+V78iuF
賃太郎は選び時だろうが何だろうが金がないんだから買えない
都内一軒家一軒分はあるお。
16 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 17:37:12 ID:KGbR+4/S
９月危機とか言って週刊誌が散々煽ってきたけど
どこも倒産しなかったら、今まで様子見してた人達
は買いに回るかもしれんね。
どこも倒産しなかったら、今まで様子見してた人達
は買いに回るかもしれんね。
中古の売りと買いは増えたみたいだ。
もちろん売り（＝在庫）の方の伸びが大きい。
ということは新築の需要はますます減るわけで・・・・。
倒産はまだまだこれから。
もちろん売り（＝在庫）の方の伸びが大きい。
ということは新築の需要はますます減るわけで・・・・。
倒産はまだまだこれから。
19 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 19:10:47 ID:9lVlErCG
①今まで新築を買っていた層が価格高騰で中古に流れた。
②新築が売れず、投資用に購入された築浅物件が大量放出。
③中古物件の成約数は増えたが、在庫の登録数はそれ以上に増加。(今はここ。)
④新築・中古価格共に低下中。
物件みてみな。デベが未入居物件を1～2割引で中古市場に放出してるよ。
②新築が売れず、投資用に購入された築浅物件が大量放出。
③中古物件の成約数は増えたが、在庫の登録数はそれ以上に増加。(今はここ。)
④新築・中古価格共に低下中。
物件みてみな。デベが未入居物件を1～2割引で中古市場に放出してるよ。
21 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 09:21:35 ID:TFMlh5Iw
確かにマンションの選びときという意見には同意。
いい物件が安く買えるかもしれない。
それよりも、買う側の、自分のニーズがどこにあるか？
金融商品を買う感覚で住居を買うべきではない。
いい物件が安く買えるかもしれない。
それよりも、買う側の、自分のニーズがどこにあるか？
金融商品を買う感覚で住居を買うべきではない。
22 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 14:04:43 ID:Wy5diPrS
23 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 23:59:57 ID:GI//QnhU
24 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:08:16 ID:Rgc5K2CS
住居も安くなるかもしれないけど、ローンも組みづらくなる。
銀行もあぶない。株は暴落決定だから、現預金の扱いを考えよう。
マンションだけど、買っといてよかった。
経済は何が起こるか読めないねえ～、30年後に現金でマンション買うって言ってた人
マジで不安になるだろうなあ。その時一億持ってて、どれくらいの価値か？
戸建てでもいいから、家くらい買っておかねば、まずいまずい。
銀行もあぶない。株は暴落決定だから、現預金の扱いを考えよう。
マンションだけど、買っといてよかった。
経済は何が起こるか読めないねえ～、30年後に現金でマンション買うって言ってた人
マジで不安になるだろうなあ。その時一億持ってて、どれくらいの価値か？
戸建てでもいいから、家くらい買っておかねば、まずいまずい。
>>24はIDが変わったとたんに、自演して
各買い煽りスレをあげまくる損太郎です。
769 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/16(火) 00:31:44 ID:Rgc5K2CS
売れ残りは下がる・・・・言えて妙。いいものは買われてしまうか・・
82 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/16(火) 00:11:41 ID:Rgc5K2CS
いずれにしても、家買っておかないと。
株価大暴落。不動産云々の話じゃないぞ
48 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/16(火) 00:20:10 ID:Rgc5K2CS
でも、これから買いづらくなるだろうな。
不動産屋も大家もそして銀行も結構つぶれそう。
厳しい時代がくるな。資産はモノに変えておいたほうがいいかも
各買い煽りスレをあげまくる損太郎です。
769 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/16(火) 00:31:44 ID:Rgc5K2CS
売れ残りは下がる・・・・言えて妙。いいものは買われてしまうか・・
82 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/16(火) 00:11:41 ID:Rgc5K2CS
いずれにしても、家買っておかないと。
株価大暴落。不動産云々の話じゃないぞ
48 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/16(火) 00:20:10 ID:Rgc5K2CS
でも、これから買いづらくなるだろうな。
不動産屋も大家もそして銀行も結構つぶれそう。
厳しい時代がくるな。資産はモノに変えておいたほうがいいかも
26 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:53:25 ID:TE/GHZxh
テンプレいれます。
***********はじめて賃貸不動産板を見るひとへ***************
根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というキチガイコテハンです。
スレ住人からは「損実派」「損太郎」と呼ばれている事もあります。
この板をご覧いただければわかるように、やたらとマンションを買い煽るスレを立てています。
ここもその一つです。
粘着質に根拠無くマンションを薦めて、
スレ住人にフルボッコにされたので、今はコテをはずして
マンションを買い煽るレスを各スレにコピペしまくっています。
とにかく書き込む量が多く、自作自演を多様します。
「堅実派」っていう人が複数いるように見せかけるという、
卑怯で浅はかな手口も良く使いますが、
書き込みの内容に品性が無く、
主張も常にいっしょですので、慣れるとすぐわかります。
「マンションは相当立地が良くないと一戸建て以上の価値がなく、
立地が悪いと賃貸より経済的に損」というのは
何年も前から言われている不動産の常識ですので
惑わされないよう注意してください。
**************************************************
***********はじめて賃貸不動産板を見るひとへ***************
根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というキチガイコテハンです。
スレ住人からは「損実派」「損太郎」と呼ばれている事もあります。
この板をご覧いただければわかるように、やたらとマンションを買い煽るスレを立てています。
ここもその一つです。
粘着質に根拠無くマンションを薦めて、
スレ住人にフルボッコにされたので、今はコテをはずして
マンションを買い煽るレスを各スレにコピペしまくっています。
とにかく書き込む量が多く、自作自演を多様します。
「堅実派」っていう人が複数いるように見せかけるという、
卑怯で浅はかな手口も良く使いますが、
書き込みの内容に品性が無く、
主張も常にいっしょですので、慣れるとすぐわかります。
「マンションは相当立地が良くないと一戸建て以上の価値がなく、
立地が悪いと賃貸より経済的に損」というのは
何年も前から言われている不動産の常識ですので
惑わされないよう注意してください。
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27 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:54:26 ID:TE/GHZxh
>>26
----------※注意・損太郎は個人名です。複数の人物の総称ではありません----------
根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というコテハンです。
堅実派は去年、都心から電車で30分の埼玉、千葉あたりにマンションを購入しており、
そのことを随分と自慢していました。
今と同じく、 自演を多用し、根拠無くマンションを薦めていて、
スレ住人にフルボッコにされていましたが、口調だけは紳士的でした（慇懃無礼ではありましたが）
しかし、今年3月、マンション価格暴落のニュースが一般にも知れ渡ります。
堅実派は最悪の高値だった時期にマンションを購入した事になり、
立地的にも、彼のマンションは2000万以上資産価値を落としている事は確実です。
ショックのためか、堅実派の態度は豹変。
コテをはずし、一般人のフリをして、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵るようになりました。
口調や主義、主張が全く同じなので、スレ住人にはバレバレでしたが。
彼はいつしか、賃貸住人をしめす蔑称として「賃太郎」という言葉をつくり、スレを荒らすようになります。
それに抗議する意味で、スレ住人が彼の事を「損実派」「損太郎」と呼ぶようになりました。
よって、「損太郎」は個人名です。マンション購入派の複数名の総称ではありません。
マンションを購入する事が必ずしも損とは言えないので、ここの住人はそんな蔑称を使いません。
「損太郎」と言う言葉がマンション購入派を指す言葉だと勘違いしている人がいたら、
マンション購入者の名誉のためにも、教えてあげましょう。
損太郎自身が、「損太郎」っていう人が複数いるように見せかけるのため、
自演している事も多々あるので気をつけましょう。
----------※注意・損太郎は個人名です。複数の人物の総称ではありません----------
根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というコテハンです。
堅実派は去年、都心から電車で30分の埼玉、千葉あたりにマンションを購入しており、
そのことを随分と自慢していました。
今と同じく、 自演を多用し、根拠無くマンションを薦めていて、
スレ住人にフルボッコにされていましたが、口調だけは紳士的でした（慇懃無礼ではありましたが）
しかし、今年3月、マンション価格暴落のニュースが一般にも知れ渡ります。
堅実派は最悪の高値だった時期にマンションを購入した事になり、
立地的にも、彼のマンションは2000万以上資産価値を落としている事は確実です。
ショックのためか、堅実派の態度は豹変。
コテをはずし、一般人のフリをして、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵るようになりました。
口調や主義、主張が全く同じなので、スレ住人にはバレバレでしたが。
彼はいつしか、賃貸住人をしめす蔑称として「賃太郎」という言葉をつくり、スレを荒らすようになります。
それに抗議する意味で、スレ住人が彼の事を「損実派」「損太郎」と呼ぶようになりました。
よって、「損太郎」は個人名です。マンション購入派の複数名の総称ではありません。
マンションを購入する事が必ずしも損とは言えないので、ここの住人はそんな蔑称を使いません。
「損太郎」と言う言葉がマンション購入派を指す言葉だと勘違いしている人がいたら、
マンション購入者の名誉のためにも、教えてあげましょう。
損太郎自身が、「損太郎」っていう人が複数いるように見せかけるのため、
自演している事も多々あるので気をつけましょう。
28 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:55:50 ID:TE/GHZxh
【日本の人口推移予想】
0人 1.0億人 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
毎年『１００万人分の住宅』が市場に供給される事になります。
住宅は、どうあがいても余っていきます。
0人 1.0億人 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
毎年『１００万人分の住宅』が市場に供給される事になります。
住宅は、どうあがいても余っていきます。
29 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:56:57 ID:TE/GHZxh
・土地実勢価格高値から25%減少 （全国経済誌掲載）
・マンション価格20%以上下げても売れず （大手サイト掲載多数）
・武蔵小杉でタワー賃貸の空室率が高くて地元民心配 （ネットニュース）→空室率８０％
・いろいろな経済誌で不動産暴落特集が組まれる
(不動産経済研究所が毎月15日発表するマンション市場動向調査
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf )
・ついに大手でも値下げ発表（新聞一面から） （値下げ発表は大きな決断で、通常はありえない）
今後賃貸価格、中古価格が激減する大きな要因が２つある。
１、供給過剰
（少子高齢化、築３０年以上マンションの増加、固定資産税を逃れるため、
一軒家がアパートやマンションに、駅前再開発、子持ち世帯の激減など）
２、固定資産税
（管理費＋修繕費＋大型修繕費＋自己メンテナンス費＋固定資産税
で毎月５万～１０万以上の出費、リゾートマンションはすでに売値５０万でも
買い手無し。これが郊外物件でもでてくる。）
この２つのために中古マンション、賃貸ともにかなり安くなる。
郊外駅遠物件から安くなっていき、そにつられ、郊外駅前物件、 都心物件と安くなっていく。
・マンション価格20%以上下げても売れず （大手サイト掲載多数）
・武蔵小杉でタワー賃貸の空室率が高くて地元民心配 （ネットニュース）→空室率８０％
・いろいろな経済誌で不動産暴落特集が組まれる
(不動産経済研究所が毎月15日発表するマンション市場動向調査
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf )
・ついに大手でも値下げ発表（新聞一面から） （値下げ発表は大きな決断で、通常はありえない）
今後賃貸価格、中古価格が激減する大きな要因が２つある。
１、供給過剰
（少子高齢化、築３０年以上マンションの増加、固定資産税を逃れるため、
一軒家がアパートやマンションに、駅前再開発、子持ち世帯の激減など）
２、固定資産税
（管理費＋修繕費＋大型修繕費＋自己メンテナンス費＋固定資産税
で毎月５万～１０万以上の出費、リゾートマンションはすでに売値５０万でも
買い手無し。これが郊外物件でもでてくる。）
この２つのために中古マンション、賃貸ともにかなり安くなる。
郊外駅遠物件から安くなっていき、そにつられ、郊外駅前物件、 都心物件と安くなっていく。
30 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:59:17 ID:TE/GHZxh
このスレも正論を前提に前向きな議論されてた時期もあったんだけどもねぇ・・・
損太郎ってキャラが
「俺、マンション買ったんだ。偉いでしょ。凄いでしょ。みんな褒めて褒めて。
崇めてよ。崇拝してよ。まだ買ってない人は俺を見習って買った方がいいよ。
凄い俺が薦めるんだから間違いないって」
ってな、消防のノリで来るもんだから、
周囲は損太郎を弄る方が楽しくなって、議論そっちノケになるんだよね。
あと、トンデモ経済学とか披露しだすと、笑いが止まらなくなるし。
上に対してのレス
7 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/02(火) 23:51:14 ID:zlm35Kbe
言えてるねぇ。
デベの営業からの賞賛トーク
「お客さまみたいに賢い方はおられませんよ」
「今の時期に買うなんて素晴らしく頭の良いお方だ」
「いま長期固定金利を選択されるなんて堅実ですねぇ」
「家賃は無駄と気づいてない人が多いのですが、さすが、お客さまは違いますね」
「家族みんなの幸せのために購入されるなんて、ご家族が羨ましい」
「老後のことまで考えて今から家を買うとは…なんと見識の深い方なんでしょう」
「その若さでそこまで人生設計がシッカリできるお方は少ないですよ」
「すばらしい」「私も欲しい物件でした」「さすがです」 ...etc,etc
とか、マニアルにあるようなオダテ文句にすっかり舞い上がって、
自分はスゲーと勘違いしたままこのスレにきて、
デベ営業からのと同じような賞賛を受けようとしてるのが見てわかるもんねぇ・・・。
デベの営業は、損太郎氏の人としてでなく数千万の札束として見て、
セールストークを連呼してたって事に、早く気が付くとイイのにね。
損太郎ってキャラが
「俺、マンション買ったんだ。偉いでしょ。凄いでしょ。みんな褒めて褒めて。
崇めてよ。崇拝してよ。まだ買ってない人は俺を見習って買った方がいいよ。
凄い俺が薦めるんだから間違いないって」
ってな、消防のノリで来るもんだから、
周囲は損太郎を弄る方が楽しくなって、議論そっちノケになるんだよね。
あと、トンデモ経済学とか披露しだすと、笑いが止まらなくなるし。
上に対してのレス
7 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/02(火) 23:51:14 ID:zlm35Kbe
言えてるねぇ。
デベの営業からの賞賛トーク
「お客さまみたいに賢い方はおられませんよ」
「今の時期に買うなんて素晴らしく頭の良いお方だ」
「いま長期固定金利を選択されるなんて堅実ですねぇ」
「家賃は無駄と気づいてない人が多いのですが、さすが、お客さまは違いますね」
「家族みんなの幸せのために購入されるなんて、ご家族が羨ましい」
「老後のことまで考えて今から家を買うとは…なんと見識の深い方なんでしょう」
「その若さでそこまで人生設計がシッカリできるお方は少ないですよ」
「すばらしい」「私も欲しい物件でした」「さすがです」 ...etc,etc
とか、マニアルにあるようなオダテ文句にすっかり舞い上がって、
自分はスゲーと勘違いしたままこのスレにきて、
デベ営業からのと同じような賞賛を受けようとしてるのが見てわかるもんねぇ・・・。
デベの営業は、損太郎氏の人としてでなく数千万の札束として見て、
セールストークを連呼してたって事に、早く気が付くとイイのにね。
31 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 01:00:10 ID:Rgc5K2CS
経済は何が起こるか読めないねえ～、30年後に現金でマンション買うって言ってた人
マジで不安になるだろうなあ。その時一億持ってて、どれくらいの価値か？
戸建てでもいいから、家くらい買っておかねば、まずいまずい。
マジで不安になるだろうなあ。その時一億持ってて、どれくらいの価値か？
戸建てでもいいから、家くらい買っておかねば、まずいまずい。
32 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 01:00:34 ID:TE/GHZxh
****************マンションを買うにあたって****************
マンション買うのはいいけど、借金を抱えるリスクはきちんと把握しておいたほうがいいよ。
借金というのは、ウィズリコースであり、貸主は個人に対して債権を持つ。
借主は全資力を用いてこれを完済しなければならない義務を負うという事。
法人の借金とは訳が違う。最悪でもマンションを取られておしまい、ということには絶対にならない。
残債を返済する義務は自己破産するまで一生付き纏う。必ず。
この御時世、マンションが高値で売れる保障は皆無。
35年ローンを組むと、初め10年ぐらいは借金の金利分ぐらいしか返せない。
その後売るとなると、築10年の物件を買値と同等で捌かなければならないが、そんなこと出来る訳無い。
10年後の相場がどうなってるかは保障はできないが、不動産屋に資料見せられて
「今こんな金額で取引されてるんで大丈夫だと思います」といわれても、そんなものは所詮店頭価格。
実際は新築を値引いてもらえるように、中古物件はさらに店頭価格から値引かれて売買されている。
ほぼ確実に、売るなら「赤」だということを念頭に置いた上で、
その土地に骨を埋め住み続ける覚悟がある！というなら買え！
マンション買うのはいいけど、借金を抱えるリスクはきちんと把握しておいたほうがいいよ。
借金というのは、ウィズリコースであり、貸主は個人に対して債権を持つ。
借主は全資力を用いてこれを完済しなければならない義務を負うという事。
法人の借金とは訳が違う。最悪でもマンションを取られておしまい、ということには絶対にならない。
残債を返済する義務は自己破産するまで一生付き纏う。必ず。
この御時世、マンションが高値で売れる保障は皆無。
35年ローンを組むと、初め10年ぐらいは借金の金利分ぐらいしか返せない。
その後売るとなると、築10年の物件を買値と同等で捌かなければならないが、そんなこと出来る訳無い。
10年後の相場がどうなってるかは保障はできないが、不動産屋に資料見せられて
「今こんな金額で取引されてるんで大丈夫だと思います」といわれても、そんなものは所詮店頭価格。
実際は新築を値引いてもらえるように、中古物件はさらに店頭価格から値引かれて売買されている。
ほぼ確実に、売るなら「赤」だということを念頭に置いた上で、
その土地に骨を埋め住み続ける覚悟がある！というなら買え！
33 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 01:02:41 ID:TE/GHZxh
賃貸のメリット
1、災害リスクがほぼ皆無。契約時に強制的に保険に加入するので、火災などで家が全焼しても自己負担はゼロ。
持ち家だと、保険に加入していれば、ある程度は負担できるが、購入価格が全額戻ってくることは絶対無い。
2、経済的リスクも少ない。万一、収入が下がって家賃が払えなくなっても、その収入に見合ったところに
越せばいいだけ。持ち家だと、ローンが払えなくなったら、家を失ううえ、ローンという借金だけ残る。
あとは自己破産しかない。
3、多少金があるなら、数年おきに越せば常に新築に住める。購入していると、当然それは無理。
4、余剰金を投資にまわせる。現在では、不動産ほど不利な投資対象はないので、
本気で投資するなら家は賃貸で、投資は別の方法というのが常識。
かつてのホリエモンなど、金持ちはみんなこのタイプ。
てわけで、どうみても賃貸のが堅実。
30年前なら、不動産は所有しているだけで価値が上がった時代なので、
2と4の心配が無く、多少無理して買うのもアリだったが、今はそんな時代じゃないので、
余裕もないのに物件を所有しようというのは無謀かつ馬鹿。
せめて、戸建てなら2の問題がある程度解決できるので（土地代以下には価値が落ちず、物件の維持費が安いから）
まだマシだが、マンションは論外。
そんな金あるなら高級賃貸マンションに住んだほうがよっぽど優雅な生活ができる。
1、災害リスクがほぼ皆無。契約時に強制的に保険に加入するので、火災などで家が全焼しても自己負担はゼロ。
持ち家だと、保険に加入していれば、ある程度は負担できるが、購入価格が全額戻ってくることは絶対無い。
2、経済的リスクも少ない。万一、収入が下がって家賃が払えなくなっても、その収入に見合ったところに
越せばいいだけ。持ち家だと、ローンが払えなくなったら、家を失ううえ、ローンという借金だけ残る。
あとは自己破産しかない。
3、多少金があるなら、数年おきに越せば常に新築に住める。購入していると、当然それは無理。
4、余剰金を投資にまわせる。現在では、不動産ほど不利な投資対象はないので、
本気で投資するなら家は賃貸で、投資は別の方法というのが常識。
かつてのホリエモンなど、金持ちはみんなこのタイプ。
てわけで、どうみても賃貸のが堅実。
30年前なら、不動産は所有しているだけで価値が上がった時代なので、
2と4の心配が無く、多少無理して買うのもアリだったが、今はそんな時代じゃないので、
余裕もないのに物件を所有しようというのは無謀かつ馬鹿。
せめて、戸建てなら2の問題がある程度解決できるので（土地代以下には価値が落ちず、物件の維持費が安いから）
まだマシだが、マンションは論外。
そんな金あるなら高級賃貸マンションに住んだほうがよっぽど優雅な生活ができる。
34 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 01:03:48 ID:TE/GHZxh
損太郎氏は「賃貸がダメなら、当然一戸建て買いますよ」という意見に対し
「一戸建てはマンションに比べ、立地が悪く、高い」という
嘘
をよく言いますが、これが嘘である事は下の330あたりの流れで、
証拠物件つきで 証明されています。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218565347/
実際は、床面積だけなら戸建ての方が安いというのが一般的です。
本来は、戸建てに比べ安価に住めるはずのマンションが、
現在では戸建て以上に割高になっているのが、今のマンション不況の原因のひとつです。
この板では、どうしても家を買うなら、
たとえミニ戸でも、土地があり、管理費、修繕積み立て費の無い戸建てをオススメしています。
マンションより遥かにローリスクです。
「一戸建てはマンションに比べ、立地が悪く、高い」という
嘘
をよく言いますが、これが嘘である事は下の330あたりの流れで、
証拠物件つきで 証明されています。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218565347/
実際は、床面積だけなら戸建ての方が安いというのが一般的です。
本来は、戸建てに比べ安価に住めるはずのマンションが、
現在では戸建て以上に割高になっているのが、今のマンション不況の原因のひとつです。
この板では、どうしても家を買うなら、
たとえミニ戸でも、土地があり、管理費、修繕積み立て費の無い戸建てをオススメしています。
マンションより遥かにローリスクです。
35 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 01:05:03 ID:TE/GHZxh
【自演対策基本】
・まじめに討論したい人はIDを出すようにして下さい。
→IDの出し方はメール欄に何も書き込まなければ大丈夫です。
・損太郎にまじめなレスしないでください。（スレの荒れる原因になります）
・知らない人がいたら、みなで損太郎について教えてあげましょう。
・ＩＤがあるもの同士で建設的な討論や情報交換をしましょう。反対意見も歓迎です。
【自演対策応用】
・2ch閲覧ソフトのjaneで、???をIDアボン設定してください（???のレスが全て消えます！）
（方法）メニューのツール→タブのあぼーん→タブのNGID→???を登録
他のスレをみるときは???をいったん削除
・janeで賃太郎、ランダムウォークをNGワードにいれてください。（その言葉のあるレスが消えます！）
（方法）メニューのツール→タブのあぼーん→タブのNGWORD→賃太郎を設定
※janeの入手方法は、googleなどを使い、janeで検索すればすぐでてきます。
※操作やインストール方法など質問がありましたら、レスお願いします。
//////////////////テンプレは以上です///////////////////
・まじめに討論したい人はIDを出すようにして下さい。
→IDの出し方はメール欄に何も書き込まなければ大丈夫です。
・損太郎にまじめなレスしないでください。（スレの荒れる原因になります）
・知らない人がいたら、みなで損太郎について教えてあげましょう。
・ＩＤがあるもの同士で建設的な討論や情報交換をしましょう。反対意見も歓迎です。
【自演対策応用】
・2ch閲覧ソフトのjaneで、???をIDアボン設定してください（???のレスが全て消えます！）
（方法）メニューのツール→タブのあぼーん→タブのNGID→???を登録
他のスレをみるときは???をいったん削除
・janeで賃太郎、ランダムウォークをNGワードにいれてください。（その言葉のあるレスが消えます！）
（方法）メニューのツール→タブのあぼーん→タブのNGWORD→賃太郎を設定
※janeの入手方法は、googleなどを使い、janeで検索すればすぐでてきます。
※操作やインストール方法など質問がありましたら、レスお願いします。
//////////////////テンプレは以上です///////////////////
テンプレ超超超超乙！
いい加減、損太郎にスレ乱立させるのやめさせろよ。
いい加減、損太郎にスレ乱立させるのやめさせろよ。
このテンプレがあると、損太郎が自演でageなくなるからいいな。
よっぽと都合悪い事が書いてあるんだろうな。
よっぽと都合悪い事が書いてあるんだろうな。
テンプレお疲れです。
これでもうこの糞スレは終了ですねw
これでもうこの糞スレは終了ですねw
毎日がストップ安、マンション
40 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 23:10:33 ID:Ej3yrXm3
確かに経済は読めないですね。
家くらい持ってないと、退職後不安。
家くらい持ってないと、退職後不安。
41 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 23:41:44 ID:Ej3yrXm3
高値掴み乙。
44 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 23:48:29 ID:Ej3yrXm3
東京都心部のマンション価格が高騰するなかで、埼玉県や千葉県、神奈川県といった東京近郊のマンションに動きがでてきた。
東京・港区で平均1億7000万円、新宿区でも1億円を超えて、サラリーマン世帯には手が届かなくなってきた。
そんなことで近郊に目が向けられたわけだが、不動産経済研究所は「あえて言えば埼玉県川口市や、千葉県市川市や船橋市、
柏市、神奈川県川崎市などでは動きがみられます」（企画調査部）と話す。ただ、同じエリアにあっても売れる物件と売れない物件があり、
あくまで物件しだい。しかも、売れている理由は「必ずしも価格ではない」という。
東京・港区で平均1億7000万円、新宿区でも1億円を超えて、サラリーマン世帯には手が届かなくなってきた。
そんなことで近郊に目が向けられたわけだが、不動産経済研究所は「あえて言えば埼玉県川口市や、千葉県市川市や船橋市、
柏市、神奈川県川崎市などでは動きがみられます」（企画調査部）と話す。ただ、同じエリアにあっても売れる物件と売れない物件があり、
あくまで物件しだい。しかも、売れている理由は「必ずしも価格ではない」という。
46 ：ピンポイントで人気物件に希望者が殺到：2008/09/17(水) 23:50:05 ID:???
不動産経済研究所は「全体的には、近郊の物件が売れているとは言いがたい状況です」（企画調査部）と話す。
2008年3月には神奈川県川崎市の「アイランドグレース（2期）」や千葉県柏市の「クレアホームズ柏の葉（2期）」など
東京近郊の物件を含む6物件・140戸が即日完売したが、前年同月の28物件・918戸とは比べものにならないほどの
落ち込みよう。「たしかに物件によって売れていますが、即日完売した物件は販売規模も小さいことがあります」と説明。
近郊の物件は相変わらず苦戦が続いている。
2008年3月には神奈川県川崎市の「アイランドグレース（2期）」や千葉県柏市の「クレアホームズ柏の葉（2期）」など
東京近郊の物件を含む6物件・140戸が即日完売したが、前年同月の28物件・918戸とは比べものにならないほどの
落ち込みよう。「たしかに物件によって売れていますが、即日完売した物件は販売規模も小さいことがあります」と説明。
近郊の物件は相変わらず苦戦が続いている。
47 ：しかし、売れているマンションもある。：2008/09/17(水) 23:51:07 ID:???
そこに共通している条件は「駅近」だ。
たとえば価格高騰がいわれる都内23区でも、北区の平均販売価格は3000万円台。
足立区や墨田区、江戸川区、大田区などは4000万円台とサラリーマン世帯でも買える水準だが、
これは埼玉県川口市や千葉県柏市とほとんど変わらない。それなのに、埼玉県や千葉県の物件が
売れているのは、マンションの立地が駅から至近距離にあるからだ。
たとえば価格高騰がいわれる都内23区でも、北区の平均販売価格は3000万円台。
足立区や墨田区、江戸川区、大田区などは4000万円台とサラリーマン世帯でも買える水準だが、
これは埼玉県川口市や千葉県柏市とほとんど変わらない。それなのに、埼玉県や千葉県の物件が
売れているのは、マンションの立地が駅から至近距離にあるからだ。
買った瞬間に1割減、ここ一年で2割減か。
家賃4年分くらいじゃない？
家賃4年分くらいじゃない？
49 ：「値段じゃない」売れるマンション物件しだい：2008/09/17(水) 23:53:16 ID:???
売れ筋物件について不動産経済研究所は、「駅からは近いほどいい。とにかくバスなどを使わないことが条件になる」と指摘。
「たとえ同じ駅でも出口によって売れ行きが違う」ほど、まさにピンポイントで売れているのだ。
やはり、立地をきめること、これが成功の決め手であり、スタートなんですね。
「たとえ同じ駅でも出口によって売れ行きが違う」ほど、まさにピンポイントで売れているのだ。
やはり、立地をきめること、これが成功の決め手であり、スタートなんですね。
50 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 23:54:00 ID:Ej3yrXm3
>48
うちは家賃なんか払ったことがないよ。会社もちの分譲賃貸だから。
かかるはずの年間住宅費用300万が丸々浮くのはいいものだよ。
うちは家賃なんか払ったことがないよ。会社もちの分譲賃貸だから。
かかるはずの年間住宅費用300万が丸々浮くのはいいものだよ。
東京から遠い埼玉を選んでいる時点でアウトでしょ。
54 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 23:58:14 ID:Ej3yrXm3
会社名は知ってると思うよ。世界の全企業の上から10位以内。
家賃はらってても、マンション買うほうがもったいないよ。
騙されるなよ。
買うなら戸建てにしなよ。
騙されるなよ。
買うなら戸建てにしなよ。
58 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 00:22:21 ID:S+Pva1Ch
>>58
住宅ローン払うと貯金箱に入れる金がない。
住宅ローン払うと貯金箱に入れる金がない。
60 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 07:51:07 ID:w5/azQlm
61 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 08:22:32 ID:D4JCP69q
俺の知り合いも賃全額会社持ちで月25万もらってるそうな。
某財閥系メーカーです。
某財閥系メーカーです。
おらっちの会社も地方や海外へ転勤すれば家賃は全額会社もちだな。
>>58
マンションは、管理費と修繕積み立て費を、自分の意志に関わらず徴収されるうえ、
自分の専有部分は全くなおしてくれないので、別途、戸建てと同額の維持費がかかる。
そのうえ土地もないから、このまま暴落が続けば資産価値ゼロになるからな。
家賃払うの勿体ないって言う理由だけで不動産買うなら、
戸建てじゃないと意味ないぞ。
マンションは、管理費と修繕積み立て費を、自分の意志に関わらず徴収されるうえ、
自分の専有部分は全くなおしてくれないので、別途、戸建てと同額の維持費がかかる。
そのうえ土地もないから、このまま暴落が続けば資産価値ゼロになるからな。
家賃払うの勿体ないって言う理由だけで不動産買うなら、
戸建てじゃないと意味ないぞ。
64 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 15:10:34 ID:og4swwfC
>>63
家賃を払う=消費活動が無駄って考えて家買うなら
当然そりゃそうだろ。
マンションは維持費があるうえ、結局自分の者にならないから消費活動といっしょだもんな。
58は当然、戸建て買うのを前提に言ってんじゃない？
家賃を払う=消費活動が無駄って考えて家買うなら
当然そりゃそうだろ。
マンションは維持費があるうえ、結局自分の者にならないから消費活動といっしょだもんな。
58は当然、戸建て買うのを前提に言ってんじゃない？
テンプレ見りゃあわかるけど、
マンションで情報弱者から搾取出来る時代はとっくに終わってるからな。
まあだからこそ、業者も必死にこんな糞スレ立てて、
印象操作に必死なんだろ。
マンションで情報弱者から搾取出来る時代はとっくに終わってるからな。
まあだからこそ、業者も必死にこんな糞スレ立てて、
印象操作に必死なんだろ。
66 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/18(木) 22:24:23 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
>>60
俺、帰る家があるから全然心配してないよ。
俺、帰る家があるから全然心配してないよ。
買うなら現金だな！
35年ローンなんか組んだら倍近く払うことになるぜ！
35年ローンなんか組んだら倍近く払うことになるぜ！
家は購入直後に1000万価値が下がるのさ。
70 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 08:05:48 ID:3ahDjuV3
自分の買い時を考えると、
①自分の年齢（ローンを組めるかどうか、定年まで借家でいくかの見極めに必須）
②家族構成（子供のありなし、既婚未婚。。）
③実家の状況（そこに住めるのか、どうか）
④仕事は？
⑤不動産相場
これが必須かと思います。独身、子無は買わずにお金を貯めよう。
家賃の無駄はいまや当たり前、戸建もいい、マンションでもいい、早く家くらいもってないと恥ずかしいゾ
①自分の年齢（ローンを組めるかどうか、定年まで借家でいくかの見極めに必須）
②家族構成（子供のありなし、既婚未婚。。）
③実家の状況（そこに住めるのか、どうか）
④仕事は？
⑤不動産相場
これが必須かと思います。独身、子無は買わずにお金を貯めよう。
家賃の無駄はいまや当たり前、戸建もいい、マンションでもいい、早く家くらいもってないと恥ずかしいゾ
71 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 09:05:59 ID:kpW20gVM
確かに子無、独身は買う必要ないな。
金を貯めろ、子持ちは買え。
金を貯めろ、子持ちは買え。
>>69
確かに。
２年位前にバラエティ番組で、新築マンション買って明日
売ったらいくらになるかという企画があった。
買った次の日に、不動産屋で査定してもらったら
買った値段より、マイナス1000万下がっていた。
その不動産屋の話だと「ウチだからマイナス1000万で買うけど
他に行ったらもっと安くなりますよ」と言ってた。
確かに。
２年位前にバラエティ番組で、新築マンション買って明日
売ったらいくらになるかという企画があった。
買った次の日に、不動産屋で査定してもらったら
買った値段より、マイナス1000万下がっていた。
その不動産屋の話だと「ウチだからマイナス1000万で買うけど
他に行ったらもっと安くなりますよ」と言ってた。
74 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 17:30:39 ID:27t5qSdl
76 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 23:50:00 ID:LUMdlGzM
さすがにどうみても今は買い時じゃないわな。
会社補助が有るなら、
補助が有る限り、享受するのが利口に決まってるだろ
補助が有る限り、享受するのが利口に決まってるだろ
79 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/28(日) 22:53:30 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
80 ：名無し不動さん：2008/10/09(木) 01:50:26 ID:q7KrguZG
もう買い時なのに、これだけ資産目減りすると頭金もだせんなやろうな。
つらいよ。
つらいよ。
81 ：名無し不動さん：2008/10/09(木) 08:27:47 ID:UpAWelyu
業者はバブルの時も、今が買い時と言ってたわな。
自演だけじゃさすがに伸びねーな。このスレ
たしかに選べるのは今だけかもな
84 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 18:11:18 ID:3W65I3Rl
↑そうですね。
85 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 13:55:36 ID:BkX4fu4x
↑そのとおり。
86 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 13:05:27 ID:H4VFNbWf
このスレ名、何気に言い当ててる。
選び時、買い時はひとそれぞれか・・・・・
選び時、買い時はひとそれぞれか・・・・・
87 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 17:19:38 ID:5j7gRa4d
↑そうですね。
88 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 18:32:53 ID:pikMIB/C
↑そのとおり。
89 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2008/11/22(土) 18:37:35 ID:???
でも、買えないときは我慢だじょ （＾ｖ＾）
90 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2008/11/22(土) 23:29:49 ID:Lwx4WJL0
でも、家賃は購入資金を取り崩してる行為だよな。
毎月、数万円の目減り、当面自己資金なく買えないからツラそ
毎月、数万円の目減り、当面自己資金なく買えないからツラそ
数万程度ならマンションの維持費用や劣化分より安いぞ。
92 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2008/11/22(土) 23:41:34 ID:Lwx4WJL0
いや、物を買えば古くなる。
ある程度の新しさを保つには借りるのが一番。
家賃は全額会社負担だからな。
ある程度の新しさを保つには借りるのが一番。
家賃は全額会社負担だからな。
94 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2008/11/22(土) 23:48:40 ID:Lwx4WJL0
>>93
> いや、物を買えば古くなる。
> ある程度の新しさを保つには借りるのが一番。
> 家賃は全額会社負担だからな。
でも、家賃の個人負担分は、明らかに住購入資金の取り崩し、目減り以外の
何ものでもないんだよ。
> いや、物を買えば古くなる。
> ある程度の新しさを保つには借りるのが一番。
> 家賃は全額会社負担だからな。
でも、家賃の個人負担分は、明らかに住購入資金の取り崩し、目減り以外の
何ものでもないんだよ。
賃貸が購入を上回る支出となるのは50年後。
その頃には居住に不適格になっているわけで。
建て替えのできないマンションを買うのはもってのほか。
会社に勤めている40年間は会社負担で借りた方が得。
資産の長期運用で手持ち資金も殖やせる。
その頃には居住に不適格になっているわけで。
建て替えのできないマンションを買うのはもってのほか。
会社に勤めている40年間は会社負担で借りた方が得。
資産の長期運用で手持ち資金も殖やせる。
賃貸が購入を上回る支出となるのは50年後。
その頃には居住に不適格になっているわけで、
これから人口減で価格の下がる不動産を買うのは明らかに損。
会社に勤めている40年間は会社負担で借りた方が得。
資産の長期運用で手持ち資金も殖やせる。
その頃には居住に不適格になっているわけで、
これから人口減で価格の下がる不動産を買うのは明らかに損。
会社に勤めている40年間は会社負担で借りた方が得。
資産の長期運用で手持ち資金も殖やせる。
98 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2008/11/22(土) 23:52:08 ID:Lwx4WJL0
>>95
ああ、一番の盲点に陥ってる。
その家賃支払い累計＋購入資金でいくらになるのかな？
だから、でも、家賃は購入資金を取り崩してる行為。早く購入資金へ回すべき。
たとえ100円でも無駄はいけないんだよ。
ああ、一番の盲点に陥ってる。
その家賃支払い累計＋購入資金でいくらになるのかな？
だから、でも、家賃は購入資金を取り崩してる行為。早く購入資金へ回すべき。
たとえ100円でも無駄はいけないんだよ。
>98
会社負担で自己負担ゼロ。
賃貸が購入を上回る支出となるのは50年後。
その頃には居住に不適格になっているわけで、
これから人口減で価格の下がる不動産を買うのは明らかに損。
会社に勤めている40年間は会社負担で借りた方が得。
資産の長期運用で手持ち資金も殖やせる。
年間300万ほど得になるのはとても美味しい。
会社負担で自己負担ゼロ。
賃貸が購入を上回る支出となるのは50年後。
その頃には居住に不適格になっているわけで、
これから人口減で価格の下がる不動産を買うのは明らかに損。
会社に勤めている40年間は会社負担で借りた方が得。
資産の長期運用で手持ち資金も殖やせる。
年間300万ほど得になるのはとても美味しい。
そうかなあ。
今は榊淳司が言うように値引きがすごいから
計算の根本が違ってくる。
だいたい、会社は40年もあるの？
今は榊淳司が言うように値引きがすごいから
計算の根本が違ってくる。
だいたい、会社は40年もあるの？
101 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2008/11/23(日) 00:24:51 ID:eg4FASnW
40年でローンを組むなんて人生終わってる。>101
103 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2008/11/23(日) 11:03:49 ID:bnOKQtLo
>103
40才でローンを組む人も人生終わってる。
その年なら現金が普通。
40才でローンを組む人も人生終わってる。
その年なら現金が普通。
40才で現金購入はさすがにレアだろ。
50才以上なら現金購入も結構あるけどな。
50才以上なら現金購入も結構あるけどな。
106 ：名無し不動さん：2008/12/05(金) 00:00:05 ID:BczlGwFF
↑そうですね。
107 ：名無し不動さん：2008/12/16(火) 22:55:16 ID:kqMV3lxC
↑そのとおり。
108 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 15:31:09 ID:SYUGF5xo
↑定説です。
>>104
無知さらしちゃったね。
無知さらしちゃったね。
>109
普通の勤め人なら一年で500万は貯まる。
500*(40-25)年＝6500万。夫婦でこの２倍。
十分に現金で買える額だと思うよ。
普通の勤め人なら一年で500万は貯まる。
500*(40-25)年＝6500万。夫婦でこの２倍。
十分に現金で買える額だと思うよ。
111 ：名無し不動さん：2008/12/20(土) 16:22:21 ID:fIEXK+7V
↑そうですね。
>>110
> 普通の勤め人なら一年で500万は貯まる。
意味わかんねーんだけど、
「普通の勤め人」は、大学出てから40までに
毎年500万ずつ貯金できるってこと？
初任給いくらよ？
ボクちゃん働いたことある？
> 普通の勤め人なら一年で500万は貯まる。
意味わかんねーんだけど、
「普通の勤め人」は、大学出てから40までに
毎年500万ずつ貯金できるってこと？
初任給いくらよ？
ボクちゃん働いたことある？
>112
うちはこんな感じだったよ。
貯めるにつれて利子や配当(今年は80万)が増えて生活が楽になってきた感じ。
毎年旅行にさえ行かなければ年500万は貯まってたと思う。
年齢/給与/貯蓄(括弧内は貯蓄総額)
24才420万 +230万(230万)
25才541万 +270万(500万)
26才583万 +290万(790万)
28才597万 +310万(1100万)
29才647万 +350万(1450万)
30才717万 +420万(1870万)
31才699万 +400万(2270万)
32才674万 +410万(2680万)
33才746万 +490万(3170万)
34才836万 +510万(3680万)
35才911万 +550万(4230万)
36才990万 +610万(4840万)
37才994万 +600万(5440万)
38才1048万 +650万(6090万)
うちはこんな感じだったよ。
貯めるにつれて利子や配当(今年は80万)が増えて生活が楽になってきた感じ。
毎年旅行にさえ行かなければ年500万は貯まってたと思う。
年齢/給与/貯蓄(括弧内は貯蓄総額)
24才420万 +230万(230万)
25才541万 +270万(500万)
26才583万 +290万(790万)
28才597万 +310万(1100万)
29才647万 +350万(1450万)
30才717万 +420万(1870万)
31才699万 +400万(2270万)
32才674万 +410万(2680万)
33才746万 +490万(3170万)
34才836万 +510万(3680万)
35才911万 +550万(4230万)
36才990万 +610万(4840万)
37才994万 +600万(5440万)
38才1048万 +650万(6090万)
114 ：名無し不動さん：2008/12/22(月) 13:36:50 ID:YLBdG7n+
若いうちは団地に住んで、50～60歳くらいで2億円程度で目黒・五反田・大崎近辺に家を建てる。
これで十分だよ。みんなこうしてる。
これで十分だよ。みんなこうしてる。
ホントかどうか知らんが、それは普通じゃないぞ。
ネタじゃなければ世間を知らな過ぎ。
お前頭悪いだろ。
ネタじゃなければ世間を知らな過ぎ。
お前頭悪いだろ。
116 ：名無し不動さん：2008/12/22(月) 15:28:20 ID:fOe07J/I
確かに生活レベルは変わっていないかも。
車は持たないし、家は55m2だし、服は学生時代のものがまだ残っているし、
米は実家から貰ってくるし、趣味は散歩だし。
車は持たないし、家は55m2だし、服は学生時代のものがまだ残っているし、
米は実家から貰ってくるし、趣味は散歩だし。
118 ：名無し不動さん：2008/12/22(月) 16:21:24 ID:fOe07J/I
>>117みんながそうじゃないのですよ
住宅ローン組ませる側から言わせると
あなたみたいな人は本当に稀。
なぜなら、いつでも買える分、いつでも買わないの。
常に設備は良くなるし、かといって躊躇していると
良い立地はや敷延はすぐ売れちゃう
また買い控え
住宅ローン組ませる側から言わせると
あなたみたいな人は本当に稀。
なぜなら、いつでも買える分、いつでも買わないの。
常に設備は良くなるし、かといって躊躇していると
良い立地はや敷延はすぐ売れちゃう
また買い控え
つーか、友達すらいないだろ。
妄想膨らますにしても、現実離れしすぎ。
妄想膨らますにしても、現実離れしすぎ。
重要事項説明まで受けた段階で転勤により断念したのが8年前。
その後、欲しいと思いつつ物件を巡るが、いざ本当に今いるのか？
という所で我に返り、購入を延期するという行動が続いている。
見れば見るほど迷って買えなくなるなあ・・・。
>119
共働きだからできているのだと思う。ところで教えてほしい。
今の若い人は賃金カーブそのものが変わってきているのかな。
その後、欲しいと思いつつ物件を巡るが、いざ本当に今いるのか？
という所で我に返り、購入を延期するという行動が続いている。
見れば見るほど迷って買えなくなるなあ・・・。
>119
共働きだからできているのだと思う。ところで教えてほしい。
今の若い人は賃金カーブそのものが変わってきているのかな。
このご時世に、10年強で給料が倍になる職業ってなんだろうな？
しかも嫁も全く同様に。
職種くらい書いてくれてもいいよなwwwwww
しかも嫁も全く同様に。
職種くらい書いてくれてもいいよなwwwwww
趣味：貯金
何歳の時に貯金いくらあったかなんて知らねーよ
何歳の時に貯金いくらあったかなんて知らねーよ
microsoft moneyは便利だよ。
口座取引や株価を自動で取り込んでくれるから。
口座取引や株価を自動で取り込んでくれるから。
125 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 02:44:29 ID:2HIrsTs+
↑そうですね。
↑ニートおつ
127 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 11:50:56 ID:fJv0EZq6
>>113 は普通だと思うがな。
むしろ、まともな大学出て一部上場企業に勤めて、の典型的なパターンだと思う。
子供が居て５５平米はキツいと思うが、生活できないほどの狭さでもない。
家賃は会社持ちなら、生活費なんて年３００万もあれば十分だし。
多分「国立大の修士院卒で、今は一流メーカー勤務の課長」てところだと思うけど、
同級生と結婚してたら同じような給料や待遇でも全然不思議じゃない。
どうして、こういう普通の人が「現実離れ」とか書かれてるのか理解できんよ。
むしろ、まともな大学出て一部上場企業に勤めて、の典型的なパターンだと思う。
子供が居て５５平米はキツいと思うが、生活できないほどの狭さでもない。
家賃は会社持ちなら、生活費なんて年３００万もあれば十分だし。
多分「国立大の修士院卒で、今は一流メーカー勤務の課長」てところだと思うけど、
同級生と結婚してたら同じような給料や待遇でも全然不思議じゃない。
どうして、こういう普通の人が「現実離れ」とか書かれてるのか理解できんよ。
128 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 11:57:03 ID:fJv0EZq6
>>121
逆にあなたに聞きたい。
学部卒でも院卒でもいいけど、
新卒でまともな企業に採用されて１０年たってさ、
初任給と比べて給料が倍にならない会社ってどんな所なの？
派遣とかブラック企業でない限りは、ごく普通のことだよ。
今は派遣の人も多くなって、オレの言う「普通」も既に普通ではない時代かもしれないけど、
まともな大学出て、きちんと就活してれば、誰でもこれくらいの生活はできるもんだよ。
逆にあなたに聞きたい。
学部卒でも院卒でもいいけど、
新卒でまともな企業に採用されて１０年たってさ、
初任給と比べて給料が倍にならない会社ってどんな所なの？
派遣とかブラック企業でない限りは、ごく普通のことだよ。
今は派遣の人も多くなって、オレの言う「普通」も既に普通ではない時代かもしれないけど、
まともな大学出て、きちんと就活してれば、誰でもこれくらいの生活はできるもんだよ。
妄想する前に世間を見てこいよ。ｗ
>128
自分の周囲も同じような待遇の人がほとんど。
そうではない人はごく少数いたけれど、家庭や学歴や資質に何かしらの問題があって
次第に「普通」の位置から外れていったと思う。
テレビで「不況」と言っているけれど、会社の業績的にも実感が無い。
自分の周囲も同じような待遇の人がほとんど。
そうではない人はごく少数いたけれど、家庭や学歴や資質に何かしらの問題があって
次第に「普通」の位置から外れていったと思う。
テレビで「不況」と言っているけれど、会社の業績的にも実感が無い。
新卒（22歳） 400万円
10年後（32歳） 800万円
大多数の人が、こんなんなるか～？
新卒直後の4～12月までの源泉徴収票の倍ってことじゃないよな
132 ： 【ぴょん吉】 【225円】 ：2009/01/01(木) 03:52:00 ID:Rn+A1HA7
↑そうですね。
>>131
過去を振り返ってるから以外と4月～12月の源泉かもなｗｗ
過去を振り返ってるから以外と4月～12月の源泉かもなｗｗ
以前に比べれば安く買えるよね～
135 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 01:19:30 ID:OTkOa3cY
↑そうですね。
↑ニートおつ
137 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 02:20:10 ID:ahMoJnLz
↑路上生活者乙
池◆◆◆田◆◆◆大◆◆◆作の本名はソ◆◆◆ン・テ◆◆チ◆◆◆ャク。
小◆◆泉◆◆純◆◆一◆◆郎、小◆◆沢◆◆◆一◆◆朗は朝◆◆◆◆鮮◆◆◆人。
9◆◆◆11では小◆◆◆型の水◆◆◆爆が使用されている。
http://r◆◆◆i■ch◆◆◆ardk◆◆◆osh■im◆◆◆izu.at.we◆br◆y.in◆f◆o/
創◆◆◆価の◆◆保◆◆◆険金殺◆◆◆人事◆◆◆件。
オ◆◆◆ウ◆◆◆ム事◆◆◆件は、統◆◆◆◆一･創◆◆◆◆価.北◆◆◆朝◆◆鮮の共◆同犯行である。
C◆◆◆I◆◆Aが監◆◆修している。
http://www15.o◆◆cn.ne.jp/~oy■◆◆ako■◆◆don/kok_web■site/ir■ig◆◆◆uc■hi.h◆◆◆tm
与◆◆◆◆党も野◆◆◆◆党もメ◆デ◆◆◆ィ◆◆アも全◆◆部朝◆◆◆鮮◆◆◆人だった。
http://jb■bs.li■vedo■or.jp/b■◆◆bs/read.c◆gi/ne◆◆◆ws/20■◆◆92/11◆◆57◆94◆■13◆◆06/
２◆◆チ◆◆◆ャ◆ン寝るは｢■とう◆◆◆◆一■教■■会■｣が 運◆◆◆営して｢個◆◆◆人じ◆◆ョ◆う◆ホ◆◆う｣を収集してる。
駅◆◆前で｢■手◆◆◆◆◆相を見せてください｣ と｢カ◆ン◆ゆう｣してるのが「■と◆う◆◆◆一◆◆■教■■会■｣。(カ◆◆◆◆ルト宗■教)
ユ◆ダ◆ヤ権◆力の◆子◆分→２◆ち◆ゃ◆ん運◆◆◆◆営＝｢とう◆◆◆一◆教◆会｣上層部＝層◆化◆上◆層◆部＝自■民党清■和会＝野党の朝■鮮■人ハーフの政治家＝
与党の朝◆鮮◆人ハーフの政治家＝金◆正■■日（キ◆ム・ジ◆ョン◆◆◆イル ）＝読◆◆売サ◆ン◆ケ◆イ＝小◆◆◆沢◆十◆朗。
毎◆日■■■新聞◆◆◆スレを荒◆◆◆らしてる◆奴◆◆らも｢◆とう■■■一■教■■■会◆｣。
荒らしは洗◆◆◆脳するために｢ネ◆ト◆ウ◆◆◆ヨ｣などのレ◆◆ッテ◆ル◆付◆けレ◆スを何◆千◆◆回もする。
現◆◆◆実には｢ネ◆ト◆ウ◆◆◆ヨ｣などは存◆◆在し◆◆ない。
http://c◆ha◆ng◆◆◆i.2ch.net/te◆◆st/r◆ea◆d.cg◆i/m◆◆s/12◆30◆36◆◆◆33◆8◆5/
小◆◆泉◆◆純◆◆一◆◆郎、小◆◆沢◆◆◆一◆◆朗は朝◆◆◆◆鮮◆◆◆人。
9◆◆◆11では小◆◆◆型の水◆◆◆爆が使用されている。
http://r◆◆◆i■ch◆◆◆ardk◆◆◆osh■im◆◆◆izu.at.we◆br◆y.in◆f◆o/
創◆◆◆価の◆◆保◆◆◆険金殺◆◆◆人事◆◆◆件。
オ◆◆◆ウ◆◆◆ム事◆◆◆件は、統◆◆◆◆一･創◆◆◆◆価.北◆◆◆朝◆◆鮮の共◆同犯行である。
C◆◆◆I◆◆Aが監◆◆修している。
http://www15.o◆◆cn.ne.jp/~oy■◆◆ako■◆◆don/kok_web■site/ir■ig◆◆◆uc■hi.h◆◆◆tm
与◆◆◆◆党も野◆◆◆◆党もメ◆デ◆◆◆ィ◆◆アも全◆◆部朝◆◆◆鮮◆◆◆人だった。
http://jb■bs.li■vedo■or.jp/b■◆◆bs/read.c◆gi/ne◆◆◆ws/20■◆◆92/11◆◆57◆94◆■13◆◆06/
２◆◆チ◆◆◆ャ◆ン寝るは｢■とう◆◆◆◆一■教■■会■｣が 運◆◆◆営して｢個◆◆◆人じ◆◆ョ◆う◆ホ◆◆う｣を収集してる。
駅◆◆前で｢■手◆◆◆◆◆相を見せてください｣ と｢カ◆ン◆ゆう｣してるのが「■と◆う◆◆◆一◆◆■教■■会■｣。(カ◆◆◆◆ルト宗■教)
ユ◆ダ◆ヤ権◆力の◆子◆分→２◆ち◆ゃ◆ん運◆◆◆◆営＝｢とう◆◆◆一◆教◆会｣上層部＝層◆化◆上◆層◆部＝自■民党清■和会＝野党の朝■鮮■人ハーフの政治家＝
与党の朝◆鮮◆人ハーフの政治家＝金◆正■■日（キ◆ム・ジ◆ョン◆◆◆イル ）＝読◆◆売サ◆ン◆ケ◆イ＝小◆◆◆沢◆十◆朗。
毎◆日■■■新聞◆◆◆スレを荒◆◆◆らしてる◆奴◆◆らも｢◆とう■■■一■教■■■会◆｣。
荒らしは洗◆◆◆脳するために｢ネ◆ト◆ウ◆◆◆ヨ｣などのレ◆◆ッテ◆ル◆付◆けレ◆スを何◆千◆◆回もする。
現◆◆◆実には｢ネ◆ト◆ウ◆◆◆ヨ｣などは存◆◆在し◆◆ない。
http://c◆ha◆ng◆◆◆i.2ch.net/te◆◆st/r◆ea◆d.cg◆i/m◆◆s/12◆30◆36◆◆◆33◆8◆5/
買っちゃいなよ！！
自演はいいから職種書けよ損太郎wwww
もう自殺しちゃった?
もう自殺しちゃった?
141 ：名無しさん＠夢いっぱい：2009/01/05(月) 16:43:32 ID:???
そうだなー、家賃2年も3年も払い続けるなら、一思いに購入したほうがいいよな
ただ今マンション暴落中
新興デベ父さん中
棒茄子大幅減
>141
家賃→会社負担
購入→損
家賃→会社負担
購入→損
age
>>142
落ちついたように見せかけて、もう一波ありそうだね
落ちついたように見せかけて、もう一波ありそうだね
148 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 15:43:52 ID:NHsYVKTl
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
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三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
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羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
ただ今マンション暴落中
150 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2009/10/11(日) 16:25:53 ID:???
もう買い時でしょう (笑） というか、買える人はとっくに買ってるか。
着工数が増えないところをみると
需要を先食いしたうえに潜在在庫が山ほどあるっぽい。
だから買い時は着工数が増え始めてからだね。
家賃会社持ちのうちは気楽。
需要を先食いしたうえに潜在在庫が山ほどあるっぽい。
だから買い時は着工数が増え始めてからだね。
家賃会社持ちのうちは気楽。
152 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2009/10/17(土) 09:44:40 ID:???
ただ、マンション価格がさがるとき、景気も悪いから
収入も減って、買えない人が多くなる。難しいね。
買う人が少なくなると資材費も人件費も地価も下がるから
物件価格は更に下がる。嬉しいね。
物件価格は更に下がる。嬉しいね。
焦りが見えるのは業者の方だと思う。まさに斜陽産業。
156 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 22:17:08 ID:fT3yH8DM
今、エスジーの高村とかいう奴のリダイヤル攻撃10回喰らったよ。
殺すとか今から行くぞとか
さんざん怒鳴られたが受話器上げっぱなしでとうとう切れた。
で、以前から話題になっていた
エスージアコーポレーション
http://www.es-sia.co.jp/
に、「高村さんいますか?」電話したら、「ただいま電話中でお取次ぎできませんって」
やっぱりね
さて、行政処分してもらいますかね。
コピー
殺すとか今から行くぞとか
さんざん怒鳴られたが受話器上げっぱなしでとうとう切れた。
で、以前から話題になっていた
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やっぱりね
さて、行政処分してもらいますかね。
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157 ：堅実な人生を歩む派：2009/10/18(日) 01:47:51 ID:xa4w4RHr
158 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 10:59:01 ID:O9CH96t3
事業考えた
都心部やイベント会場近くの駐車場をネット予約できたらすごく便利だと思う
サイト作ってその仲介やったら儲かるだろ
都心部やイベント会場近くの駐車場をネット予約できたらすごく便利だと思う
サイト作ってその仲介やったら儲かるだろ
159 ：家賃支払いは最大の浪費です。：2009/11/07(土) 00:41:25 ID:???
マンション業者、嘘つきばっか
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
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http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
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http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
■東京スカイツリー定点観測所
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■I LOVE TOKYO SKY TREE !
162 ：東京スカイツリーは１8路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！：2010/01/01(金) 23:16:51 ID:???
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１８路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１８路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１２：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１３：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
163 ：東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！：2010/01/23(土) 22:34:08 ID:???
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
＞156 (((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
いいから買ってくれよ
マンションは
区 分 会 員 権 で す 。
3次元四方八方と仲良しじゃないと無理です。
区 分 会 員 権 で す 。
3次元四方八方と仲良しじゃないと無理です。
168 ：名無し不動さん：2010/11/27(土) 22:35:05 ID:d1TPfIjP
>>113
妄想もここまでいけば治療が必要かと。
2010年度の民間平均年収が約406万円の時代です。
ニートで引き篭もっていないでニュースぐらい観て世間を知りましょう。
嘘バレバレで読んでいて恥ずかしかったですww
妄想もここまでいけば治療が必要かと。
2010年度の民間平均年収が約406万円の時代です。
ニートで引き篭もっていないでニュースぐらい観て世間を知りましょう。
嘘バレバレで読んでいて恥ずかしかったですww
いつか買うなら安い今、だよなぁ
>>169
安くて良い物件がでる時期は過ぎたよね
安くて良い物件がでる時期は過ぎたよね
えふぇふぇ
放射能＋地震だからな～
まあ、暴落必至だな
まあ、暴落必至だな
>>172
必至っていうか現実な
必至っていうか現実な
やそる
175 ：名無し不動さん：2011/11/24(木) 14:23:27.23 ID:ZX5JwDLB
どうだろ？これ
>>172
実際、下がってきてるよね
実際、下がってきてるよね
実際にはそれほど新築マンションは売れていない。
マンション情報サイト「住まいサーフィン」を運営する
アトラクターズ・ラボ代表の沖有人氏は言う。
「契約率というのは、売り主であるディベロッパーの言い値の数字でアテになりません。
供給されない戸数が月２０００戸ペースで増えている。このままいけば、
来年４月には２万４０００戸もの在庫であふれ返ることになる
マンション買うなら来年の売れ残りを狙え!
http://gendai.net/articles/view/syakai/133758
マンション情報サイト「住まいサーフィン」を運営する
アトラクターズ・ラボ代表の沖有人氏は言う。
「契約率というのは、売り主であるディベロッパーの言い値の数字でアテになりません。
供給されない戸数が月２０００戸ペースで増えている。このままいけば、
来年４月には２万４０００戸もの在庫であふれ返ることになる
マンション買うなら来年の売れ残りを狙え!
http://gendai.net/articles/view/syakai/133758
>>177
コピペうぜえ
コピペうぜえ
179 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 13:08:51.46 ID:IWYcHw7c
分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html
分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省
日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの
この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる
TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html
分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省
日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの
この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる
TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある
180 ：名無し不動さん：2012/03/18(日) 22:56:28.23 ID:dduJvJcC
円高デフレ観測⇒円安インフレ観測
■エコノミスト予測：
1ヶ月前：年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
■全体の地価変動：
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
■ディスカウントされた物件の地価変動：
2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度 ⇒ 日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある
■エコノミスト予測：
1ヶ月前：年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
■全体の地価変動：
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
■ディスカウントされた物件の地価変動：
2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度 ⇒ 日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある
そりゃ無理
創価死ね
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183 ：名無し不動さん：2013/02/02(土) 06:53:55.96 ID:Y7TejqM+
マイホーム計画して3年でやっと完成が見えてきました。
共働きをして主人の給料は全額貯金、
私の少ない給料だけでの節約生活が始まりました。
まずやった事は引越し。
家賃8万から3万5千のボロボロアパートへ
引越し業者を頼まず友人達に手伝ってもらいました。
すきま風が寒いこと寒いこと（涙）
目標額は3年で1000万の頭金を作ること。
お金が使えない毎日はやりくりが大変でしたが
毎週のように展示場に行ってモチベーションを上げてきました。
3年経った今、頭金1170万になりました。
（私の給料からも貯金できるまで節約しました！）
ケンカもたくさんしたけど夫婦の絆は以前よりも太くなったと思います。
ここの通りにやりくりして節約したら楽にお金が貯まってきたのは本当です。
http://20dai-myhome.com
（宣伝ではありません。）
でも節約ばっかりしてると すごーっくショッピングしたくなるのは私だけ！？（笑）
ひたすらウインドショッピングです。。
共働きをして主人の給料は全額貯金、
私の少ない給料だけでの節約生活が始まりました。
まずやった事は引越し。
家賃8万から3万5千のボロボロアパートへ
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すきま風が寒いこと寒いこと（涙）
目標額は3年で1000万の頭金を作ること。
お金が使えない毎日はやりくりが大変でしたが
毎週のように展示場に行ってモチベーションを上げてきました。
3年経った今、頭金1170万になりました。
（私の給料からも貯金できるまで節約しました！）
ケンカもたくさんしたけど夫婦の絆は以前よりも太くなったと思います。
ここの通りにやりくりして節約したら楽にお金が貯まってきたのは本当です。
http://20dai-myhome.com
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でも節約ばっかりしてると すごーっくショッピングしたくなるのは私だけ！？（笑）
ひたすらウインドショッピングです。。
新築一戸建てを購入し9年で完済しました。
1人目の子供が生まれて直ぐに32歳で頭金1300万以上用意し購入。
これから住宅費がかからないというのは精神的にもかなり楽です。
一生賃貸に住むとしたらいったい何千万を捨てることになるんでしょう。
若いうちはいいですが高齢になって賃貸料が払っていけるのか私は心配でした。
頭金はローン額を減らすのみにあらず
頭金を貯めながら生活することはローンを払いながら生活することに非常に良く似ています。
なので自然と節約貯金が身につきますよ。
物件価格の2割頭金としてあればは
安心ですし
年収の５倍がローンの上限の目安ですね。
参考までにここで貯めました。
http://20dai-myhome.com/
素敵なマイホーム建てられるといいですね(^^)
応援しています！
1人目の子供が生まれて直ぐに32歳で頭金1300万以上用意し購入。
これから住宅費がかからないというのは精神的にもかなり楽です。
一生賃貸に住むとしたらいったい何千万を捨てることになるんでしょう。
若いうちはいいですが高齢になって賃貸料が払っていけるのか私は心配でした。
頭金はローン額を減らすのみにあらず
頭金を貯めながら生活することはローンを払いながら生活することに非常に良く似ています。
なので自然と節約貯金が身につきますよ。
物件価格の2割頭金としてあればは
安心ですし
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応援しています！
五輪効果をどこまで期待できるのか
市税の事は【市税事務所】へ
大阪市では、【市税に関する事務】は、市税事務所で行っております。
代行収納（取り立て）をしているのは㈱電算システムです。
なお、税証明書の発行、納付書の再発行は区役所税証明書発行窓口においても行っています。
■市税の口座振替・自動払込みのご案内
◇安全
◇確実
◇便利
【取扱い金銭】
市民税・府民税（ふつう徴収）
固定資産税・都市計画税（土地・家屋）、固定資産税（償却資産）
【大阪市税・預金口座振替依頼書・自動払込み・利用申込書】
市内の取り扱い金融機関、市税事務所に大量に山積みされているので
ご自由に御取り下さい。
そしてチョンをはじめ、きちんと税金をおさめろや！コラッ！ボケ大阪人共。
滞納して無い方ごめんチァ～～～～～～～～。
大阪市では、【市税に関する事務】は、市税事務所で行っております。
代行収納（取り立て）をしているのは㈱電算システムです。
なお、税証明書の発行、納付書の再発行は区役所税証明書発行窓口においても行っています。
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◇安全
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【取扱い金銭】
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市内の取り扱い金融機関、市税事務所に大量に山積みされているので
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そしてチョンをはじめ、きちんと税金をおさめろや！コラッ！ボケ大阪人共。
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187 ：名無し不動さん：2014/01/31(金) 07:57:10.22 ID:o6T1SRIk
人夫足りず手抜き工事だらけじゃん
お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ お部屋を紹介ください。
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マンション買うなんて馬鹿 お部屋探しはミニミニヘ
お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ お部屋を紹介ください。
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どうして？
190 ：名無し不動さん：2014/04/21(月) 14:37:06.97 ID:QCnUjcja
政府は不動産の試算価格を引き上げて、固定資産税を増税する方針を固めた。
不動産購入者には消費税についでさらなる重い負担がのし掛かることになる。
不動産購入者には消費税についでさらなる重い負担がのし掛かることになる。
191 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 14:00:31.09 ID:inWLJiTA
日本の中央、名古屋市の中区あたりに欲しいな。
ゲッツ！