×国交省、耐震基準見直しへ ×
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
|
|
|
2010年以前の高層物件はゴミ決定！
3 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 14:32:53 ID:4jBGItvM
こんなスレ立ったから
いやー
クソスレが無駄レスでウジャウジャ湧き上がってくるw
いやー
クソスレが無駄レスでウジャウジャ湧き上がってくるw
そうですね工作員
定説です工作員
うぜーな
定説です工作員
うぜーな
5 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 15:05:01 ID:4jBGItvM
致命的だもんな
6 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 15:09:37 ID:AOFt06bm
国交省は焦土作戦にでたね
7 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 15:17:14 ID:7ScrqXmR
マジで定説ウゼーなw
8 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 16:13:23 ID:MV0hMUiz
低層はしゃぶコンでも安心とか言いだしそうw
実際耐震基準が変わったからといって
それほど意味があるとは思えないけど、
確実に古い耐震基準物件は売れなくなるな
戸建に限るわ・・。賃貸でがんばって貯めよう
それほど意味があるとは思えないけど、
確実に古い耐震基準物件は売れなくなるな
戸建に限るわ・・。賃貸でがんばって貯めよう
だね
損太郎
今夜も馬鹿丸出しw
今夜も馬鹿丸出しw
12 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 22:12:11 ID:0ZoR8EPU
賃カス＝あばら家
耐震は無縁だろ(笑)賃カス死ぬの？(ﾟДﾟ)、ﾍﾟｯ
耐震は無縁だろ(笑)賃カス死ぬの？(ﾟДﾟ)、ﾍﾟｯ
釣りやすいな損太郎ってw
タワマンから阿鼻叫喚w
東京都内の戸建で資産価値があるのは一億五千万以上（30坪以上）
頭金で一億貯めること。
頭金で一億貯めること。
16 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 00:38:55 ID:KCNEetf5
耐長周期機能で倒れない高層は作れるよ。
中身はみんな死ぬけど。
中身はみんな死ぬけど。
今日の目玉はこれだ！！！
これをかわして売り逃げなきゃならんわけか。
無理だろな。
無理だろな。
これ、どーすんだ？
アウト！！！
↓これ書いてるアホ、まだいるか？www
182 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 13:40:22 ID:t4JaZcGC
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
182 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 13:40:22 ID:t4JaZcGC
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
これでダメ出しされたらどうなんの？
買った人はどうするの？
マン損と運命共同体？
何から何まで共同なんだね。
マン損と運命共同体？
何から何まで共同なんだね。
早くシロートおだてて売り逃げよう！！！
25 ：名無し不動さん：2008/08/27(水) 01:47:38 ID:h2V5FvS9
国交省のダメだしｷﾀｰ！！
26 ：名無し不動さん：2008/08/27(水) 07:38:57 ID:FGcK0x8O
免震タワー
ペンシルタワー
埋立地タワー
長周期で一番厳しいのはどれ？
ペンシルタワー
埋立地タワー
長周期で一番厳しいのはどれ？
27 ：名無し不動さん：2008/08/27(水) 07:53:25 ID:6U7npN5k
どれも優劣つけがたい弱さだなぁ。
埋立地は免震云々以前に、立っていられないんじゃないか？
埋立地は免震云々以前に、立っていられないんじゃないか？
28 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 01:46:36 ID:rNi9aX6r
在庫タワマン買うと
来年の今頃は価値ゼロってことだな。
来年の今頃は価値ゼロってことだな。
29 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 02:09:09 ID:MKgx01xk
↑そうですね。
注意喚起スレ
31 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 08:29:10 ID:Izo2JSiM
買うなら制震にしとけ
長周期にも多少効果ある
長周期にも多少効果ある
倒れなくても人は死ぬ。
世田谷関連が上がってきたけど
豊洲キチガイ復活したの？
豊洲キチガイ復活したの？
34 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 10:34:43 ID:rNi9aX6r
国交省からポンコツタワマンの刻印押されたから発狂してんじゃねーの？
気の毒な気もするけど、買っちまった奴が悪いんだよなぁ。
35 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 10:47:33 ID:sMecZW6t
嘘をついて他人を陥れようとすると、必ず我が身に返ってくるということだね。
因果応報。
因果応報。
マン損買って大損ぶっこいた東西横綱も
ここまでダメ出しされると
いっときの威勢はねーなw
なんか惨めな最期だったな
ここまでダメ出しされると
いっときの威勢はねーなw
なんか惨めな最期だったな
また倒産したねー
倒産した会社が建てたマン損の耐震基準云々とか、補強改修とか・・・あるわけないか。
倒産した会社が建てたマン損の耐震基準云々とか、補強改修とか・・・あるわけないか。
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
売れ残りまくってるタワマン屋必死！
基準改正で粗大ゴミ確定！
基準改正で粗大ゴミ確定！
このスレは週末には上がって欲しくないだろうw
致命傷だもんな！
致命傷だもんな！
このスレを読まれると誰にどんな不都合があるのだ？
42 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 10:35:06 ID:Kts1YV76
タワーマンションの高層階買って
喜んでるばかは涙目だなw
喜んでるばかは涙目だなw
ブー！
基準が変わると、どういう所が変わるの？
>>44
ボクシングでたとえると、
ストレートとジャブに耐えられる ← 今まで
上に加えてアッパーとテレフォンパンチにも耐えられる ← 見直し後
まあ、あんなパンチ当たるかよ、ぷっ、と馬鹿にしていたが、よくよく検討すると
タワマン限定で当たるし一発でKOかも、ということです。
ボクシングでたとえると、
ストレートとジャブに耐えられる ← 今まで
上に加えてアッパーとテレフォンパンチにも耐えられる ← 見直し後
まあ、あんなパンチ当たるかよ、ぷっ、と馬鹿にしていたが、よくよく検討すると
タワマン限定で当たるし一発でKOかも、ということです。
あと半年ほっといてくれれば
シロート騙して埋立地の安物マン損うりつけられたのに！
自民党もなんでこれくらいのこと握り潰せなないの？！
シロート騙して埋立地の安物マン損うりつけられたのに！
自民党もなんでこれくらいのこと握り潰せなないの？！
今新築で売りに出ているようなマンションは、長周期地震動についてコンピューター解析ぐらいはしているよ。大手なら間違いなくね。
六本木ヒルズのエレベーターのワイヤーの一部が切れてからでも４年経ってるわけだから。
ただ所詮は机上の空論だからね。長周期で倒れたタワーがまだない以上は。
六本木ヒルズのエレベーターのワイヤーの一部が切れてからでも４年経ってるわけだから。
ただ所詮は机上の空論だからね。長周期で倒れたタワーがまだない以上は。
49 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 17:42:54 ID:oKZyafnv
長周期で倒れはしないでしょ。
中の人が、バイキングみたいに凄い勢いで
左右に家具と共に叩き付けられるだけで。
中の人が、バイキングみたいに凄い勢いで
左右に家具と共に叩き付けられるだけで。
>>48
ごめん、基準にないことはしてません。
ごめん、基準にないことはしてません。
長周期とかなんとか、二流学者のマッチポンプだろｗ
orz
orz
52 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 20:14:03 ID:/d7DSxLW
そんなものは都市伝説だと信じてた奴もいるかもなw
周波数低めの小規模タワー買った俺は勝ち組
周波数低めの小規模タワー買った俺は勝ち組
実際どうかなんて買う人は分かりはしない
ならば新基準物件買うに決まってる
ならば新基準物件買うに決まってる
54 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 13:05:40 ID:KZraNpUg
上げないほうがよかったか？
そだな。
どの道もう都心にはタワマンが立つ余地ないでしょ。
今年麻布十番に２棟出来て、それでおしまい。
ところで耐震基準って、阪神大震災以降変わったんだっけ？
まさか昭和56年が最後って事ないよね？
今年麻布十番に２棟出来て、それでおしまい。
ところで耐震基準って、阪神大震災以降変わったんだっけ？
まさか昭和56年が最後って事ないよね？
>>57
何年頃に建ったマンションなら改正後なのかな。
何年頃に建ったマンションなら改正後なのかな。
注意喚起上げ！！！
来年施行として、それ以後の着工からかなぁ。
来年竣工は新築粗大ゴミってことかw
来年竣工は新築粗大ゴミってことかw
絶対安全！！！
たぶんw
1981
この数字は覚えておけ
この数字は覚えておけ
長周期も活断層も解らなかった昭和56年の基準なんて、意味ない。
だったらタワーでも確実にスケルトン＆インフィルの物件買うわ。
低層マンションって、いまだによその家の下水を平気で人の家に通す物件が殆どだよね。
仮に長周期地震に強くても、福田が総理辞めて、百年住宅法が成立したら、リセール出来なくなるじゃん。
NHKで９月１日に活断層地震の特集を流すそうですよ。関東大震災の日？
宝塚に知人の多い私は、戸建ては勿論低層マンションもお断りです。家の真下が三角形に盛り上がってたまるか。
だったらタワーでも確実にスケルトン＆インフィルの物件買うわ。
低層マンションって、いまだによその家の下水を平気で人の家に通す物件が殆どだよね。
仮に長周期地震に強くても、福田が総理辞めて、百年住宅法が成立したら、リセール出来なくなるじゃん。
NHKで９月１日に活断層地震の特集を流すそうですよ。関東大震災の日？
宝塚に知人の多い私は、戸建ては勿論低層マンションもお断りです。家の真下が三角形に盛り上がってたまるか。
既存在庫タワマン粗大ゴミage！
このスレが上がると、マン損業界の致命傷になりかねませんので上げないでください。
この話題にも触れないでください。
この話題にも触れないでください。
そもそも免震耐震とは、建物が倒壊しないようにしようというシステム。
中の人が安全という意味ではない。
そんなことどこにも書いてないw
中の人が安全という意味ではない。
そんなことどこにも書いてないw
69 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 18:55:00 ID:9Vu4CWnH
前に豊洲キチガイが震度3か4くらいのときに楽しいとか書いてたじゃん。
硬い箱にジャムの入ったガラス瓶と熟したトマトでも一緒に入れて、大きくゆっくり2分くらい揺すれば、人間がどうなるかわかる。
同時に豊洲キチガイがどんな奴かも、よーくわかるよ。
まー、新鮮な電気とか痛いこと平気でのたまったアホだからしゃーないけどw
吹いたwww
自民党 終わり
マン損も終わり！
マン損も終わり！
タワマン全滅じゃないか
73 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 06:37:17 ID:TnKrA1If
タワマン劣勢の話は豊洲を直撃してるみたいだな。
その証拠に、世田谷スレが悪態つかれて上がってくる。苦笑
以前からの流れ知ってる人間しかわからんが。
その証拠に、世田谷スレが悪態つかれて上がってくる。苦笑
以前からの流れ知ってる人間しかわからんが。
74 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 06:55:46 ID:nvVBceYA
頭悪いからそそのかされてタワマンなんか買っちまったんだろうけど。
そいつらも犠牲者なんだよ。
そいつらも犠牲者なんだよ。
私欲のために他人を陥れる連中は飛び降りて死ねよ
タワマン
ただの障害物になっちまった
ただの障害物になっちまった
買った瞬間、ゴミ！
警鐘スレ
うちのマン損は違います。
だってさw
マジでクソ野郎の集まりだよこの業界は！
だってさw
マジでクソ野郎の集まりだよこの業界は！
80 ：高層の粗大ゴミ決定！：2008/09/03(水) 07:00:43 ID:???
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
詐欺師ざまぁ！www
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
詐欺師ざまぁ！www
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
82 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 12:15:05 ID:P9rVVT+n
押上エリアで3年後あたりに建つ物件は高いだろうね！
今ある物件は二束三文でも売れなくなる。
つか、今から売れないから上のアホみたいに他人のフンドシ借りて煽ってるわけだがw
83 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 12:29:05 ID:dN2NJ22O
今後はマンション乱立はないだろうね。
それより現状の欠陥タワマンをどーすんのさ？
いま竣工してるのも新基準じゃないわけだから。
それより現状の欠陥タワマンをどーすんのさ？
いま竣工してるのも新基準じゃないわけだから。
これから竣工するのも基準以下ってことだから、前回の改正前にカケコミ認可で無理矢理建った物件なんて完璧に粗大ごみだわな。
スカイツリーに便乗して埋立タワマンが買い煽りで焦りまくってるのもわかる。
だいたいにおいて、まったく無関係の場所なわけだが。笑
三井スレに買い煽り書いてるのがイタイw
売り逃げ画策
必死だよタワマンのアホ連中w
必死だよタワマンのアホ連中w
業界全体が沈むな。
クロージングベルが聞こえる
高層マン損爆破解体ショーで一儲けw
安くなると釣られて買っちまう貧乏人が必ずいる
91 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 20:10:30 ID:fnPeFnTM
おい 国交省 おまえら国民経済壊すのいい加減にしろよ。
大地震で全く壊れない建物等 無理だって。
それよりも避難所や、病院だろ。
おまえらオカシイワマジで。
大地震で全く壊れない建物等 無理だって。
それよりも避難所や、病院だろ。
おまえらオカシイワマジで。
92 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 20:47:03 ID:FioThivN
93 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 08:20:22 ID:r0hPrDvp
>>91
不動産屋のために家族命懸けでマン損なんかに住むのは勘弁だ。
だいたいが高層開発なんかやってるのは巨大詐欺グループみたいなデベばかりだから、次は自分らで大損抱えて沈んでくれよ。
最後までユーザーに背負わすな。
不動産屋のために家族命懸けでマン損なんかに住むのは勘弁だ。
だいたいが高層開発なんかやってるのは巨大詐欺グループみたいなデベばかりだから、次は自分らで大損抱えて沈んでくれよ。
最後までユーザーに背負わすな。
94 ：東京スカイツリー人気に嫉妬爆発！：2008/09/05(金) 08:24:13 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
95 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 08:29:52 ID:o5mdkdyP
現状ある耐震免震構造とかも、人の安全のためだって勘違いしてるヤツ多すぎ！
建物が倒壊しなくても、シェーカーの中で振り回されるみたいにグッシャグシャなんだってばw
それくらいの想像つかないヤツって中学理科まで未履修かよ？
なんでスカイツリーなんかぜんぜん無関係の豊洲キチガイが便乗してんの？
なになに？
豊洲に国交省が嫉妬したってぇ？www
新鮮な電気・・以来のオモシロねただな！w
豊洲に国交省が嫉妬したってぇ？www
新鮮な電気・・以来のオモシロねただな！w
98 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 13:21:20 ID:68E+0/Vq
基準以下なんだから嫉妬もなにもないわな。
itetetete!
100 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 19:44:10 ID:r0hPrDvp
タワマンの買い煽りが激しくなってきた。
そりゃそうだな。
新基準施行後は、新築未入居のまま粗大ゴミだもんな。
どんな手使っても売り逃げたいよなぁ。笑
そりゃそうだな。
新基準施行後は、新築未入居のまま粗大ゴミだもんな。
どんな手使っても売り逃げたいよなぁ。笑
粗大ゴミでも売り出し8000万->800万なら捨てたと思って買ってもいいんだけどな
希望売価7500万！
実際は2500万でも引き合い無しってゆー埋立地のマン損ならあるぞw
実際は2500万でも引き合い無しってゆー埋立地のマン損ならあるぞw
溶融スラグって？
>>1を読んでから考えよう
始まったよー！
タワマン在庫
売り逃げ大作戦！！！
買う奴はバカ
>>1読んでも買う奴は・・・
耐震耐震と掛け声は良いが新しいの買わせたいだけ？
消費者はそんなにバカじゃないぞ。タワマンの時代は終わったよ。
欧米では遥か昔に終わってるよ日本は時代遅れだよ。
高層＝新興国
消費者はそんなにバカじゃないぞ。タワマンの時代は終わったよ。
欧米では遥か昔に終わってるよ日本は時代遅れだよ。
高層＝新興国
109 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 01:36:11 ID:fTutlkBe
タテに伸ばす必然性もないしな。
だいたいにおいて共同住宅を終の住み家みたいな買い方するか？
持ち家でもないのに。
だいたいにおいて共同住宅を終の住み家みたいな買い方するか？
持ち家でもないのに。
警鐘上げ
売れ残りの新築タワーは分譲主が倒産して競売になるかもね。
112 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 13:22:58 ID:n7dtmhFL
今んとこはまだ借金し続けての我慢比べ
夢も終わったな
あきらめられずに意地妬いてるアホもいるがな
売れ残ってるタワマンは何に使えばいいの？
116 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 19:07:52 ID:93l/sOXW
東京に地震が来る来るといわれているのに
どうしてどんどｎマンションが建っているんですか？
どうしてどんどｎマンションが建っているんですか？
117 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/07(日) 20:09:51 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
旧式基準の既存タワマン物件は、地震くれば間違いなく話題独占だよな！
豊洲キチガイなんか震度４くらいだったときは、しばらく２ちゃん芝居上演休んだくらいだからw
中学理科未履修の低能は早く高層買え！w
www
120 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 12:19:08 ID:L2fxT5W8
これで今月で終わるデベ増えたな。
大手もやばいね。
大手もやばいね。
アメリカでは古いビルをダイナマイトなど使って爆破解体するシーンは話題になったが、
日本でも古い鉄筋の中層ビルを爆破解体したが思うようには壊れなかった。
余りにも丈夫に建てられてる為に・・・・・・
バブル崩壊以降コストカットで耐震偽装が増えたのも事実、これから建つマンションは
本当に安全なのか？疑問に思える。
日本でも古い鉄筋の中層ビルを爆破解体したが思うようには壊れなかった。
余りにも丈夫に建てられてる為に・・・・・・
バブル崩壊以降コストカットで耐震偽装が増えたのも事実、これから建つマンションは
本当に安全なのか？疑問に思える。
122 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 21:01:01 ID:5xPRNZH/
長周期地震動って、横揺れでしょ。
高層建物内に錘を付けて、長周期に逆に振れば？
そういう技術が昔ありましたよね？
高層建物内に錘を付けて、長周期に逆に振れば？
そういう技術が昔ありましたよね？
あーーーげ
124 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/08(月) 21:44:12 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
125 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 10:16:40 ID:jWSX3P/n
あーーーげ！！
このスレが上がると
世田谷スレが罵詈雑言で追いかけてくるw
わかりやすい馬鹿がいるwww
世田谷スレが罵詈雑言で追いかけてくるw
わかりやすい馬鹿がいるwww
128 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 13:38:09 ID:j2y//DQt
ツリーで豊洲が便乗ボッタできんなら、足立葛飾も第二の目黒世田谷になれるw
もしかしたらドサクサで野田あたりまで地上げできそうだw
つかこれからは団地じゃ無理だぞ！しかも旧式基準じゃ。
もしかしたらドサクサで野田あたりまで地上げできそうだw
つかこれからは団地じゃ無理だぞ！しかも旧式基準じゃ。
129 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 14:25:25 ID:pOsXxhxX
そもそもマンションブームなんてとっくに終わってんだよな。
つばめの巣の養殖でもすっかw
５年もかからず価値ゼロってのはわかるが、買う前からゼロは痛いな。
しかも５年も経ったら家賃並みの修繕積立金と管理費！
さすが命知らずの浮遊層は違うね！
しかも５年も経ったら家賃並みの修繕積立金と管理費！
さすが命知らずの浮遊層は違うね！
シアンガスたっぷり吸い込んだツバメの巣？
いらねバカ！
いらねバカ！
毒入りギョーザなんかより遥かに恐いわけだが。。。
134 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 19:24:20 ID:7/VmVydd
こういう深刻な話題がさっさと下がるあたりが、このカテの書き込みがほとんどアホ業者や低脳転売カスの同士討ちみたいなもんだってことを証明してるよな。笑
個別のエリアや物件の叩き合いはやっても、こんな核心の話題は自分にも不利だもんな。
マン損に関わってる連中って、こういう奴らが多いのはなぜだ？
個別のエリアや物件の叩き合いはやっても、こんな核心の話題は自分にも不利だもんな。
マン損に関わってる連中って、こういう奴らが多いのはなぜだ？
これってマンション業界には致命傷だよねー
大手デベが総力をあげて覆い隠すでそ
少なくとも手離れするまではw
大手デベが総力をあげて覆い隠すでそ
少なくとも手離れするまではw
警鐘上げ
国公省が耐震基準を見直しても偽装は無くならないナゼ？
今の日本はマンション以外も偽装だらけ。
今の日本はマンション以外も偽装だらけ。
138 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 00:23:47 ID:7ln6H54S
ひた隠しだよな
売れるまではw
売れるまではw
dat落ちしてるが、ここの住人なら読んでるよな?
まぁここの前スレみたいなもんだが
【長周期で】ﾀﾜｰマンション買っちゃだめ!【ﾎﾟｯｷﾘ】
ttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1164677818/
まぁここの前スレみたいなもんだが
【長周期で】ﾀﾜｰマンション買っちゃだめ!【ﾎﾟｯｷﾘ】
ttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1164677818/
140 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 11:45:52 ID:jKs5jXjx
そろそろメディアも特集組むかな
141 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 21:37:24 ID:R06y06vS
大手デベも終わった・・・。
某外資の投資会社が巨額赤字を計上しましたね。
そこに耐震性の低いタワマンが大量に売残り！
終わりましたね不動産業界。
そこに耐震性の低いタワマンが大量に売残り！
終わりましたね不動産業界。
143 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 22:39:48 ID:7ln6H54S
いよいよ悲愴感漂ってきたな。
壊すときのことなんか考えないで建てた、ただの障害物ってことだろ？
えらく邪魔だな！
地震でリセットされるし周囲も下敷きにして潰してくれるから一石二鳥。
145 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 00:14:15 ID:eFh8Fq5I
近くに住む人、迷惑だね。
つか危ない！
つか危ない！
これから竣工分もクズって悲惨だね
147 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/11(木) 01:11:52 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
惨め↑
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
149 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 02:48:46 ID:WNbt034q
埋立地の安タワマン買ってボッタクリ転売に失敗したアホ。
郊外の不便な安マン損を高掴みして去年から買い時だって必死に煽ってる損太郎。
似た者同士ww
阿鼻叫喚が聞こえるな。
150 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/11(木) 08:22:07 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
Fatal error!!
いくら夢物語で煽っても、業界まるごと終わり・・・。
よほどの情報弱者じゃないかぎり、これから高層買うなんてないでしょ。
上京したての田舎者だって知ってるよ。
上京したての田舎者だって知ってるよ。
150みたいな陳腐なネタを信じるバカが数人いたとして
仮に数戸売れたとしても焼け石に水だろ
兆単位までいくような在庫あんだから
仮に数戸売れたとしても焼け石に水だろ
兆単位までいくような在庫あんだから
森ビルも中国のＷＦＣで大失敗の足掛かり作ったし。国内の家賃収入もかんばしくないし。
三井住友もこの耐震基準改正で在庫捌ける見通し遠退いたし。
リートなんかどこにもいないし。
今までみたいなド派手な便乗開発はない。
バス停増えるくらいじゃ価値上がらないよ１５０君w
団地なんだし。
そんなことより安全性がなぁ。。。
三井住友もこの耐震基準改正で在庫捌ける見通し遠退いたし。
リートなんかどこにもいないし。
今までみたいなド派手な便乗開発はない。
バス停増えるくらいじゃ価値上がらないよ１５０君w
団地なんだし。
そんなことより安全性がなぁ。。。
マンション業界って精神衛生には最悪みたい。
売れないってわかってて作るんだから手抜きしたくなる気持ちもわかるなぁ。
バカバカしいもん！
バカバカしいもん！
お馬鹿な新入社員を大量採用して、そいつらの親類縁者と本人に売り付けてクビ！
最後はそれだろ
最後はそれだろ
マンション、保険、マルチ。
この業界はみんなそれさ。
この業界はみんなそれさ。
このスレがチョロチョロ上がるから豊洲キチガイが必死に啓蒙レス貼りまくってるw
ツリーと豊洲になんの関係があるのか不思議w
晴海の花火より遠いのにぃw
ツリーと豊洲になんの関係があるのか不思議w
晴海の花火より遠いのにぃw
さすがの大手もこの改正は大打撃だよな。
つか大手ほどタワマン在庫抱えてるわけだからさ！
161 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 02:57:34 ID:XU+dn/7W
メディアが騒ぎ出すタイミング
「新基準」が発表になったとき。
それまでは箝口令だな。
「新基準」が発表になったとき。
それまでは箝口令だな。
箝口令
発令中！！
発令中！！
一部の情報弱者を除けばみんな知ってることだけど…
とりあえず知らない振りをしておこうということだな。
とりあえず知らない振りをしておこうということだな。
164 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 16:17:16 ID:PWb2uj82
案の定。
デベのセールスに訊いたら、顔から血の気が引くのがハッキリわかった！
アンタッチャブルらしいよ。
165 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 16:44:57 ID:yBE7u039
いぢめるなよw
口に入るものでさえ平気でインチキする世の中だもの。
鉄筋間引きしたりコンクリート薄めるくらいは合法にしたら？
鉄筋間引きしたりコンクリート薄めるくらいは合法にしたら？
167 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/12(金) 22:00:25 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
168 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 22:45:29 ID:pT/q0Ax5
虚しい啓蒙活動続けてるおバカがいますねw
今日も・・・
詐欺師の買い煽りに注意しましょう！！！
あげー
連休明けから倒産祭続くよー
15日で諦めムードさらに加速かなw
潰れる前に商品券もらいにMRめぐりしたほうがいいかな
175 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 18:04:34 ID:nuy+sgjZ
マン損ブーム。
今月で跡形もなくなるな。
マン損屋逃げ場なし。
大手も倒産合併進むぞ。
大手も倒産合併進むぞ。
あげ
大量のタワマン在庫抱えて。
国からは×の刻印押されて。
銀行からは冷たくされて。
ダボハゼ大量死だw
国からは×の刻印押されて。
銀行からは冷たくされて。
ダボハゼ大量死だw
明日から大量死始まって・・
特に湾岸なんか死臭が酷いかも・・
特に湾岸なんか死臭が酷いかも・・
大量死。
注意喚起上げ！
死に逝くものを肥えさせたりしないように。
注意喚起上げ！
死に逝くものを肥えさせたりしないように。
国にダメって言い渡されて。
アメリカには資金無くなっちまったって言われて。
マンション業界死亡。
そして金融もその後を追う。
そして金融もその後を追う。
金融不動産まとめてあぼーん
184 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 16:23:26 ID:hM78Gi4y
昨日以降
マンション買ったほうがいいなんてぬかしてる奴は
逃げ遅れたマンション屋か
じゃなきゃ本当のキチガイだ
物件の程度もよく、修繕積み立てや管理の状態もよく、
周辺家賃相場10万のものが1000万で買えるなら買ったほうがいいかもな。
これくらいのことは言ってもよくね？
周辺家賃相場10万のものが1000万で買えるなら買ったほうがいいかもな。
これくらいのことは言ってもよくね？
んはは。
たぶん今はそれでも売れないかもよ。
たぶん今はそれでも売れないかもよ。
そんなの旧法借地権のDQNマンションくらいだろw
賃保会社つっこんでトントンか
賃保会社つっこんでトントンか
自分で住むのが前提だろ。
いまさら大家業なんてアホのすること。
いまさら大家業なんてアホのすること。
189 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 16:08:06 ID:JDlBCiru
やっぱりなぁ、って感じ。
基準見直しでクズ
リーマンでダメ押し
リーマンでダメ押し
192 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/18(木) 22:06:44 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
↑
その妄想も終わったな。
その妄想も終わったな。
上がるといいね。
埋立地の価値w
埋立地の価値w
195 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 07:05:29 ID:BscRWg7y
恥ずかしいマンション屋が二人w
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219275152/l50
↑のスレに名前が出てくる場所は特に地盤の悪いところに立った旧基準のダメダメぶっけんってことだねw
↑のスレに名前が出てくる場所は特に地盤の悪いところに立った旧基準のダメダメぶっけんってことだねw
この件について間もなく某メディアで特集ある。
タワマン業者や転売屋はビクビクしながら待っとれ。笑
タワマン業者や転売屋はビクビクしながら待っとれ。笑
それはいつ？
楽しみ！
200 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/19(金) 20:43:34 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
スカイツリー楽しみですね♪
そのときは新基準のマン損に住みましょうね♪
今あるのはすべて旧式でしかも手抜きですから！！
そのときは新基準のマン損に住みましょうね♪
今あるのはすべて旧式でしかも手抜きですから！！
202 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 03:42:02 ID:kMLyYvQF
>200
北朝鮮の機関紙の謳い文句みたいwww
どんなセンスよwww
北朝鮮の機関紙の謳い文句みたいwww
どんなセンスよwww
ﾐﾂｲ ｲﾃﾃw
朝っぱらから豊洲キチガイ活躍中w
日本一残念なタワマンドリームw
民度・汚染・旧式の三十苦。
安物買いしたけりゃ豊洲にGO!
日本一残念なタワマンドリームw
民度・汚染・旧式の三十苦。
安物買いしたけりゃ豊洲にGO!
あげ
マンションDOA
馬鹿は高いところで死ぬ
既存在庫、売れる前からクズだと認定！！
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
このスレが下がるってことは、このカテの書き込みがほとんど業界人だけだってことだわな。
自分の足元もヤバいもんな。苦笑
自分の足元もヤバいもんな。苦笑
211 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 07:26:39 ID:KQbgLAQH
いよいよ日本の銀行にもサブプラの津波が押し寄せるな。
弱くなってくると身内のあちこちから突っつかれる。
やれ手抜きだ旧式だって色々と内部告発や暴露合戦が始まるぞ！
埋立地のバカがタワマンブーム再来祈念の念仏貼りまくってるけど、スキャンダルブームになることは確実だな！
お望みどおり脚光浴びるだろうから楽しみにしてなw
低迷で待遇悪化。
すると内部抗争や離職者増加。
そして暴露！
暴露した張本人はメディアからお駄賃。
ん〜ナイス！
業界は一気に急速冷凍だな。
すると内部抗争や離職者増加。
そして暴露！
暴露した張本人はメディアからお駄賃。
ん〜ナイス！
業界は一気に急速冷凍だな。
ぼろ儲けでいい時もあったんでしょ？
そのぶんは苦しんでね！
そのぶんは苦しんでね！
214 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/22(月) 20:55:26 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
↑不都合なスレはsageで煽るんだなwww
既存在庫、売れる前からクズだと認定！！
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
既存在庫、売れる前からクズだと認定！！
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
211 名前：名無し不動さん ：2008/09/22(月) 07:26:39 ID:KQbgLAQH
いよいよ日本の銀行にもサブプラの津波が押し寄せるな。
弱くなってくると身内のあちこちから突っつかれる。
やれ手抜きだ旧式だって色々と内部告発や暴露合戦が始まるぞ！
埋立地のバカがタワマンブーム再来祈念の念仏貼りまくってるけど、スキャンダルブームになることは確実だな！
お望みどおり脚光浴びるだろうから楽しみにしてなw
いよいよ日本の銀行にもサブプラの津波が押し寄せるな。
弱くなってくると身内のあちこちから突っつかれる。
やれ手抜きだ旧式だって色々と内部告発や暴露合戦が始まるぞ！
埋立地のバカがタワマンブーム再来祈念の念仏貼りまくってるけど、スキャンダルブームになることは確実だな！
お望みどおり脚光浴びるだろうから楽しみにしてなw
217 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/22(月) 22:37:39 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
215 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 22:28:54 ID:???
↑不都合なスレはsageで煽るんだなwww
既存在庫、売れる前からクズだと認定！！
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
216 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 22:33:34 ID:???
211 名前：名無し不動さん ：2008/09/22(月) 07:26:39 ID:KQbgLAQH
いよいよ日本の銀行にもサブプラの津波が押し寄せるな。
弱くなってくると身内のあちこちから突っつかれる。
やれ手抜きだ旧式だって色々と内部告発や暴露合戦が始まるぞ！
埋立地のバカがタワマンブーム再来祈念の念仏貼りまくってるけど、スキャンダルブームになることは確実だな！
お望みどおり脚光浴びるだろうから楽しみにしてなw
↑不都合なスレはsageで煽るんだなwww
既存在庫、売れる前からクズだと認定！！
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
216 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 22:33:34 ID:???
211 名前：名無し不動さん ：2008/09/22(月) 07:26:39 ID:KQbgLAQH
いよいよ日本の銀行にもサブプラの津波が押し寄せるな。
弱くなってくると身内のあちこちから突っつかれる。
やれ手抜きだ旧式だって色々と内部告発や暴露合戦が始まるぞ！
埋立地のバカがタワマンブーム再来祈念の念仏貼りまくってるけど、スキャンダルブームになることは確実だな！
お望みどおり脚光浴びるだろうから楽しみにしてなw
都内、某埋立地のマンションをフリーレントで借りた友達。
半年経たないうちに転居したよ。
震度５弱も経験したし。
噂どおりの民度の低さも体験したし。
半年経たないうちに転居したよ。
震度５弱も経験したし。
噂どおりの民度の低さも体験したし。
221 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 09:44:23 ID:3DkghaCW
今日あたりにこのスレが上がるのはマン損屋が困るだろー！
222 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 18:57:52 ID:ZqmXSZLO
結論から言えば
日本人はダマしやすいと
そーゆーことだね？
日本人はダマしやすいと
そーゆーことだね？
これからはそーはいかんよ！
つまり、来年以降、安くなりきったところで身入居状態の賃貸が大量に出る。
そりゃいいや。
そりゃいいや。
タワマン 今でも敷金無しとか増えてるね それでも空きだらけ
なんだかんだいっても揺れると怖いしな
長周期はハンパない怖さだよ！！
ｵﾜﾀｰ
長周期どころか、シャブコン、粗悪鉄筋で既に死んでいる
内部告発楽しみ♪
231 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 08:36:01 ID:BvnH1pr4
先ずは週刊誌かな？
テレビもネタ無しだから大喜びだな。
いまさら不動産業界なんかどうでもいいし。
テレビもネタ無しだから大喜びだな。
いまさら不動産業界なんかどうでもいいし。
マン損じゃ地震保険も入れないのに・・。
イチかバチかですか？w
イチかバチかですか？w
マンションはもうほぼ完了したから
いいから全く手付かずの戸建てやれよ(笑)
マンションなんかを遥かに上回る相当数、違反物件がでてくるぞ(笑)
なぜマスゴミも戸建てに関しては騒ぎ立てないのかね。報道規制？
いいから全く手付かずの戸建てやれよ(笑)
マンションなんかを遥かに上回る相当数、違反物件がでてくるぞ(笑)
なぜマスゴミも戸建てに関しては騒ぎ立てないのかね。報道規制？
完了？？？
本公演はこれからだろw
内部告発祭！
本公演はこれからだろw
内部告発祭！
はやく戸建の再検査てやってo(^-^)o
戸建てじゃRCだってシャブコンも鉄筋抜きも無いしな。
木造だと慣性質量軽いからわりと地震に強いし。
戸建ては、いまどき施主もバカじゃないからごまかされないし。
木造だと慣性質量軽いからわりと地震に強いし。
戸建ては、いまどき施主もバカじゃないからごまかされないし。
戸建てﾜｯｼﾁｮｲ＼(^_^ )( ^_^)／ﾏﾝｼｮﾝの影に隠れてないで(･_･|大量偽装物件ｶﾓｰﾝ(・∀・)
戸建てﾜｯｼﾁｮｲ＼(^_^ )( ^_^)／ﾏﾝｼｮﾝの影に隠れてないで(･_･|大量偽装物件ｶﾓｰﾝ(・∀・)
戸建てﾜｯｼﾁｮｲ＼(^_^ )( ^_^)／ﾏﾝｼｮﾝの影に隠れてないで(･_･|大量偽装物件ｶﾓｰﾝ(・∀・)
戸建てﾜｯｼﾁｮｲ＼(^_^ )( ^_^)／ﾏﾝｼｮﾝの影に隠れてないで(･_･|大量偽装物件ｶﾓｰﾝ(・∀・)
戸建てﾜｯｼﾁｮｲ＼(^_^ )( ^_^)／ﾏﾝｼｮﾝの影に隠れてないで(･_･|大量偽装物件ｶﾓｰﾝ(・∀・)
戸建てﾜｯｼﾁｮｲ＼(^_^ )( ^_^)／ﾏﾝｼｮﾝの影に隠れてないで(･_･|大量偽装物件ｶﾓｰﾝ(・∀・)
戸建てﾜｯｼﾁｮｲ＼(^_^ )( ^_^)／ﾏﾝｼｮﾝの影に隠れてないで(･_･|大量偽装物件ｶﾓｰﾝ(・∀・)
>>237
どっちでもいいけどマン損が楽しいねw
どっちでもいいけどマン損が楽しいねw
戸建てはすごそうだな(笑)国ぐるみで隠蔽しないと大変な事に。
タワマン業界のリークはもう始まってる。
ヤバネタ有り過ぎ！
貰えるもの貰えなきゃみんなクチは軽いからね。
元がダボハゼ根性の奴らだから、それでカネになるならなんでもしゃべるさw
官民一蓮托生で吊し上がるよ！
まぁ、戸建てもあるならまとめて炎上しろ！
ヤバネタ有り過ぎ！
貰えるもの貰えなきゃみんなクチは軽いからね。
元がダボハゼ根性の奴らだから、それでカネになるならなんでもしゃべるさw
官民一蓮托生で吊し上がるよ！
まぁ、戸建てもあるならまとめて炎上しろ！
戸建てなんて昔からだろ。違法建築、手抜き工事、欠陥住宅あたりまえだから。
戸建のスレで喚いてこいよ損太郎w
まーどっちが吊るしあがっても同じだけどw
まーどっちが吊るしあがっても同じだけどw
賃カスに耐震とか関係ねーだろ(笑)
非耐震構造住宅お住まいの底辺がしゃしゃり出ないねwwwwww
非耐震構造住宅お住まいの底辺がしゃしゃり出ないねwwwwww
損太郎、釣られて自己紹介してるw
245 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 12:45:24 ID:q31NwfFM
損太郎のマン損は高層じゃなくてよかったなw
江東の埋立バカにしろ損太郎にしろ
なんでマン損オタはわかりやすい低脳なんだw
なんでマン損オタはわかりやすい低脳なんだw
団地と戸建で同士討ちするだろな。
>>243
たしかに耐震やら免震やら賃太郎は騒ぐわりには自分のとこはリアルに耐震0だからな(笑)購入する前に真っ先にﾍﾟｼｬﾝｺだね。南無〜ﾁｰﾝ( -_-)|
たしかに耐震やら免震やら賃太郎は騒ぐわりには自分のとこはリアルに耐震0だからな(笑)購入する前に真っ先にﾍﾟｼｬﾝｺだね。南無〜ﾁｰﾝ( -_-)|
rrrrrrrr
>>248
座布団三枚！WWWWW
座布団三枚！WWWWW
ここでも自分にお返事してるね。笑
腹話術だなw
254 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 14:27:28 ID:2gHLu46q
高値掴み、あと３２年も残っているローンの返済、昨日のチラシで上階の物件がうちの８割ほどで出てた件
すべてを一瞬忘れさせてくれる２ｃｈでのオナヌー
損太郎に明日という日があるのか
すべてを一瞬忘れさせてくれる２ｃｈでのオナヌー
損太郎に明日という日があるのか
損太郎はあと32年は2ちゃん楽しめるってことだね。
でも前回の改正前にカケコミ組だと思うから、躯体が32年なんてもたないよ。
売ったところで、今すぐでも４ケタつかないし。
でも前回の改正前にカケコミ組だと思うから、躯体が32年なんてもたないよ。
売ったところで、今すぐでも４ケタつかないし。
賃太郎に明日はなし
ふふっ。
マン損全滅だな。
マン損全滅だな。
週刊誌で連載。
ほどよく騒ぎになったところで内部告発がさらに増加。
で、いよいよテレビ。
いつもの順番は変わらんでしょ。
ほどよく騒ぎになったところで内部告発がさらに増加。
で、いよいよテレビ。
いつもの順番は変わらんでしょ。
259 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 22:15:29 ID:5ecMXbcQ
買っちまった損太郎は欠陥物件だとわかっても泣き寝入り。
賃貸なら他所に移ればいいだけ。
ここでも賃貸が断然安心で優位。
賃貸なら他所に移ればいいだけ。
ここでも賃貸が断然安心で優位。
第二第三のアネハヒューザー被害者がテンコ盛りになんのか？
261 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 23:19:45 ID:q31NwfFM
もうひと部屋買えるほど修繕積み立て払ってるのに。
建て直しなんて無理なわけで。
建て直しなんて無理なわけで。
262 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/24(水) 23:20:14 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
264 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 00:18:00 ID:PsHPR4kX
マンション業界
戦々恐々だな
戦々恐々だな
賃太郎はﾍﾟｼｬﾝｺだね(笑)
266 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 03:40:47 ID:PsHPR4kX
分譲は潰れないの？
うちは分譲型賃貸だけど。
嘘つき損太郎w
うちは分譲型賃貸だけど。
嘘つき損太郎w
そうなんだよな。分譲貸しなら損太郎とそれほど変わらない生活に加え、
管理組合に所属する必要もない。そういった面倒なものは全て持ち主の義務。
まったく、マンソンは買うものじゃないね。
管理組合に所属する必要もない。そういった面倒なものは全て持ち主の義務。
まったく、マンソンは買うものじゃないね。
買いたいやつはあらゆるリスクに対して異議申し立てしない覚悟で買うことになる。
売り手は契約約款に読めないように薄く小さな文字で、しかも解りにくく免責事項を書いてるからね。
買っちまうバカは舞い上がる性格だから、そんな説明聴いちゃいない。苦笑
売り手は契約約款に読めないように薄く小さな文字で、しかも解りにくく免責事項を書いてるからね。
買っちまうバカは舞い上がる性格だから、そんな説明聴いちゃいない。苦笑
賃カスの妄想(笑)
270 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 09:38:18 ID:C9mDcjpV
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1133584361/254
こんな物件が結構あるから分譲貸しがいちばん、やー
こんな物件が結構あるから分譲貸しがいちばん、やー
損太郎がしゃしゃり出てきて歯が立つスレじゃなかろーに。苦笑
272 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 06:49:00 ID:zsUXvzZp
お宅のタワマン・・・。
構造建築設計士の設計ですか？
えぇぇぇっ！！！
違うのーっ？！！！！
なんと勇敢なご家族で・・・。
来年以降に設計されたタワマンに住みましょうね♪
悪質デベや転売屋から旧式手抜きタワマンを高買いするようなヘマは一生の不覚になります。
内部告発楽しみだね♪
楽しみにしてるのは部外者の耐震Level０の賃カスだけ(笑)
損太郎には無関係のスレだろw
恥かくよw
恥かくよw
やっぱりそうだったか。
みたいな物件が先ず吊し上がるかな。
みたいな物件が先ず吊し上がるかな。
支点からの距離が長いほど振り子の振幅は大きい。
振り子の質量が重いほど静止するまでの時間は長くなる。
つまり振動が時間が長い。
高層階では部屋の中をいったりきたりする家具に潰されるようなことも。
建物もしなりがあるから折れたり倒れたりしないわけだが、建物が倒壊しないことと人間の安全はまったく別。
耐震の説明についても、建物を保全することは書いてあるが、人間が助かるとはどこにも書いてない。
振り子の質量が重いほど静止するまでの時間は長くなる。
つまり振動が時間が長い。
高層階では部屋の中をいったりきたりする家具に潰されるようなことも。
建物もしなりがあるから折れたり倒れたりしないわけだが、建物が倒壊しないことと人間の安全はまったく別。
耐震の説明についても、建物を保全することは書いてあるが、人間が助かるとはどこにも書いてない。
278 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 16:44:36 ID:DyUpmw/K
中学理科だね。
見物しよう！
警鐘あげ
お宅のタワマン・・・。
構造建築設計士の設計ですか？
えぇぇぇっ！！！
違うのーっ？！！！！
なんと勇敢なご家族で・・・。
来年以降に設計されたタワマンに住みましょうね♪
悪質デベや転売屋から旧式手抜きタワマンを高買いするようなヘマは一生の不覚になります。
282 ：名無し不動さん：2008/09/28(日) 01:55:37 ID:uKICS1cF
ローンでマンション買う奴なんて理数系の想像力は皆無だからな。
自ら震度6くらいで長周期に揺すられて、倒れませんでしたが、継続して住むには世帯あたり数千万の修理一時金が、とか言われるまでは気付かないよ。
ドカタ想いのいい人たち。苦笑
自ら震度6くらいで長周期に揺すられて、倒れませんでしたが、継続して住むには世帯あたり数千万の修理一時金が、とか言われるまでは気付かないよ。
ドカタ想いのいい人たち。苦笑
小学理科も未履修の購入者w
ちょっと想像力あればわかりそうなのに・・・。
屁理屈の賃カスが現在住んでる巣は耐震Levelが0･1ｗｗｗ
ここで力むなら免震の賃貸にでも住んでからにしてねwww
ここで力むなら免震の賃貸にでも住んでからにしてねwww
286 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 04:44:53 ID:5brsjcxV
損太郎。
微震動でも壊れるような郊外の安いマン損をローン購入勧めるオマエに関係ないよクソ野郎！
不動産界屈指の負け犬めw
微震動でも壊れるような郊外の安いマン損をローン購入勧めるオマエに関係ないよクソ野郎！
不動産界屈指の負け犬めw
賃カスの棲み家は耐震等級0(笑)
288 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 08:48:46 ID:cLWvucOD
ごめん、オレ戸建て。
長周期も長期固定ローンもごめんだよw
しかも共同所有w
オレも戸建。
ローン無し。
ローン無し。
290 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 09:31:34 ID:g1Eeg5Yo
賃貸物件 オーナー＝発注者
分譲物件 オーナー＝２次的分割購入者の群れ
おれがどかた屋なら後者を適当にやる、どうせまとまって文句もいえまい
分譲物件 オーナー＝２次的分割購入者の群れ
おれがどかた屋なら後者を適当にやる、どうせまとまって文句もいえまい
>>290
前者はとにかくけちりやがるから、俺だったらどっちも適当にやる。
前者はとにかくけちりやがるから、俺だったらどっちも適当にやる。
マンションなんか買うからハマる。
293 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 16:46:50 ID:HVIeoG/W
多少のリスクは覚悟で借りて住むなら、なにかあっても逃げられるだろ。
買い取りはアウト！
欠陥マン損と一蓮托生、運命共同体。
まっぴら御免だ！
買い取りはアウト！
欠陥マン損と一蓮托生、運命共同体。
まっぴら御免だ！
んまぁ、、、
いちど体験してみないとわかんない馬鹿は多いからね。
いちど体験してみないとわかんない馬鹿は多いからね。
定説馬鹿もこのスレだけは上げない。苦笑
マン損に死亡宣告だもんなぁ。
マン損に死亡宣告だもんなぁ。
>>293同意。
弱りめに祟りめ。
今さら印象操作しても、所轄官庁からＮＧって押されたんだから逃げも嘘もつけないね。
まぁ、デベも転売屋も自業自得なんだけどな。
個人的には、内部告発で欠陥手抜きが暴露されたときの緩衝材的な措置を政府が先手打ったと思ってるよ。
厳重警戒上げ！
302 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 00:16:30 ID:7CNOBgsw
これって超高層物件でも低層階なら平気なんだろ？
崩れ落ちたり、土台ごと横に倒れたりしない限り。
タワマンなんか買う気は無いが、職場が超高層ビルで恐ろしい。
5階だが。
崩れ落ちたり、土台ごと横に倒れたりしない限り。
タワマンなんか買う気は無いが、職場が超高層ビルで恐ろしい。
5階だが。
揺れに関しては低層階は大丈夫。
40階から階段で昇降してみ
買うなら再来年以降の竣工物件。
それ以外はゴミ！
それ以外はゴミ！
306 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 12:31:52 ID:vzza93t9
再来年着工じゃないとダメっしょ！
既存に住むなら叩いて賃貸
既存に住むなら叩いて賃貸
307 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 12:59:04 ID:fGBKH+z6
善良な情報弱者を騙して甘い汁を吸ってたわけだから、因果応報だわな。
業界で売りつけあって住めば？
業界で売りつけあって住めば？
>>307
禿同
禿同
>>297が正解
いずれにしても内部告発祭は始まるね。
気の毒なのは2005〜2006年あたりに手抜きの既存物件買った購入者。
賃貸なら逃げられるけど。
建て替えどころか解体でさえ現実的に不可能だし。
気の毒なのは2005〜2006年あたりに手抜きの既存物件買った購入者。
賃貸なら逃げられるけど。
建て替えどころか解体でさえ現実的に不可能だし。
潔白
なんつーデベは無いな。
なんつーデベは無いな。
全社吊し上がりそうだ。
倒産デベから内部告発があるよ
いい機会だから膿みを出しきるといいよ。
316 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/10/03(金) 08:29:44 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
出たよ↑いちばんの膿立て地www
ローンなんかで買って住んでるヤツは人生転落だな。
来春あたりまで話題独占だね。
改正になるのは大規模物件とタワマン。
でも内部告発でボロ出すのはマン損すべてについてだろ。
もしかすると戸建てもつられて出てくるかな。
雑誌もテレビも閑古鳥でヒーヒー言ってるから盛大に煽りそうだね。
どうせ不動産屋なんか訣別してるし、これからはデカいパブなんかとれないし、いくらでも書きそう。笑
何も知らない情報弱者が騙されて買う。
軟弱地盤の埋め立て地に突っ立ってる旧基準の手抜きタワマンを天空の城とか言っちゃってる痛い転売屋がいますがw
恥ずかしいw
恥ずかしいw
内部告発
いくらくらいもらえるの？
いくらくらいもらえるの？
警戒上げ
まー。
それでも買っちまう馬鹿は一定量いるから。
安心したまえ詐欺師諸君！
それでも買っちまう馬鹿は一定量いるから。
安心したまえ詐欺師諸君！
早く買え！
能天気の城だか天空の城だかw
どっちでもいいやw
327 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 01:13:45 ID:ZqALKo5D
どこか一棟でもタワーで大規模火災が起きたら他のタワーみな暴落しそうだけどなあ
328 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 09:12:01 ID:aMfk8CHj
かっぺと成金趣味はタワマン好きだから、なに言われても住みたいヤツはいるんだろうけどさ。
住みたいなら賃貸にしとけ！
買ってから大きなトラブルあったら人生終わるぞ！
住みたいなら賃貸にしとけ！
買ってから大きなトラブルあったら人生終わるぞ！
329 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 09:47:51 ID:ge4s7W/f
タワマンとか住みたがるヤツって
おだてられて木に登るタイプだからなぁ
リスク抱えることすらなんかカッコいいことみたいに勘違いしてるイタイのもいるし
売りやすい客でもあるわけだが
おだてられて木に登るタイプだからなぁ
リスク抱えることすらなんかカッコいいことみたいに勘違いしてるイタイのもいるし
売りやすい客でもあるわけだが
330 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 10:58:32 ID:/R/NkFhn
ですです！
あーげ
買った翌日価値はゼロ
警戒上げ
旧基準のうえに手抜きじゃどーにもならん。
そーいえば、サーモグラフィなんかで調べると、鉄筋抜きや過負荷やクラックなんか簡単にわかるらしいね。
外からみるだけで。
そーいえば、サーモグラフィなんかで調べると、鉄筋抜きや過負荷やクラックなんか簡単にわかるらしいね。
外からみるだけで。
335 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 01:50:30 ID:3Zn3w6E1
みんな尻に火が点かないとわからないからね。
居住不能とかになるまで放置するしかないかな？
居住不能とかになるまで放置するしかないかな？
居住不能になったら教えてちょんまげー
関東直下の岩盤、地震の源に＝太平洋プレートの破片−産総研など
10月6日2時29分配信 時事通信
関東平野の直下30〜100キロにある岩盤が、東から沈み込んでくる太平洋プレートが割れた破片の一つであることを、産業技術総合研究所など日米の研究チームが突き止めた。
この岩盤は関東大震災など、首都圏直下で起きる深い地震の源にもなっているという。
論文は5日付の英科学誌ネイチャー・ジオサイエンスに掲載された。
産総研活断層研究センターの遠田晋次研究員らは、気象庁や防災科学技術研究所の30万件に上る地震データなどから、地下の構造を詳しく解析。
これまで、南から沈み込んでくるフィリピン海プレートの先端だと思われていた、関東平野の直下にある厚さ25キロ、幅100キロの岩盤が、実は太平洋プレートが破断した破片であることが分かった。
10月6日2時29分配信 時事通信
関東平野の直下30〜100キロにある岩盤が、東から沈み込んでくる太平洋プレートが割れた破片の一つであることを、産業技術総合研究所など日米の研究チームが突き止めた。
この岩盤は関東大震災など、首都圏直下で起きる深い地震の源にもなっているという。
論文は5日付の英科学誌ネイチャー・ジオサイエンスに掲載された。
産総研活断層研究センターの遠田晋次研究員らは、気象庁や防災科学技術研究所の30万件に上る地震データなどから、地下の構造を詳しく解析。
これまで、南から沈み込んでくるフィリピン海プレートの先端だと思われていた、関東平野の直下にある厚さ25キロ、幅100キロの岩盤が、実は太平洋プレートが破断した破片であることが分かった。
硬い岩盤のようで、じつはカケラの上に日本があるわけだ。
そりゃ揺れるわな。
そりゃ揺れるわな。
340 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 17:40:03 ID:GiVW0pmB
そこに建つタワマンw
あれ？
でも誰か、天空の城とかって、読んでるほうも赤面するような恥ずかしい買い煽りしてたよな？
大人気なんだろ？w
また世田谷スレが悪態つかれて上がってくんのかw
都心はマンション・ビルの建てすぎだよ、避難場所を増やしたりするのが先だろ！
道路の拡張も必要だね。地震で怖いのは火災だよ、住宅地が密集してる所は周りが燃え上がると逃げ場を失うと危険。
耐震基準見直しもいいが都市整備も必要だな！
道路の拡張も必要だね。地震で怖いのは火災だよ、住宅地が密集してる所は周りが燃え上がると逃げ場を失うと危険。
耐震基準見直しもいいが都市整備も必要だな！
343 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 11:46:30 ID:/cc+M1sO
ついこの前まで売り惜しみとか言ってたのに。
今は涙目で買い時だとかって買い煽りだもんね。
新基準の物件が出始まったら、今の売れ残りは完全にゴミになる。
馬鹿な業界だね。
今は涙目で買い時だとかって買い煽りだもんね。
新基準の物件が出始まったら、今の売れ残りは完全にゴミになる。
馬鹿な業界だね。
344 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 15:22:26 ID:66ZfQRih
>>341
連動してるみたいだねw
連動してるみたいだねw
基本がボッタクリ詐欺の業界なわけだから、情状をくむ必要はなにもないわな。
346 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 00:13:04 ID:HzSgQ4te
んだんだ！
347 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 00:34:06 ID:/m2YzGWx
このスレは手抜きタワマンを売り逃げ完売するまで上げないでください。
情報弱者に知恵つけるようなレスもやめてください。
せっかく舞い上がって楽しいタワマンライフを夢見てるんですから、邪魔しないで！
知らないほうが幸せなこともあるんです！
んだんだ！
天空の城
ﾜﾛﾀ
中古も動き無し
ﾜﾛﾀ
中古も動き無し
叩き売りしても売れないみたいだな。
酷慌症に買ってもらえ。
けっこーな上納金いってたんだろ？
酷慌症に買ってもらえ。
けっこーな上納金いってたんだろ？
351 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 20:10:33 ID:kXiD2zcs
完全アウトだね
352 ：名無し不動さん：2008/10/09(木) 10:03:20 ID:kCAmeaMh
クズ業界で淘汰が起きるのはよいこと。
353 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 03:20:30 ID:DCfKvOaC
詐欺師一掃法でもあるな。
連休前タワマン詐欺業者警戒上げ！
355 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 16:42:07 ID:V6gIOgWf
潰滅決定だな。
連休明けも暴落決定。
どーでもいいけど、邪魔だからちゃんと解体してくれよ。
連休明けも暴落決定。
どーでもいいけど、邪魔だからちゃんと解体してくれよ。
FUCK!
賃貸しでもタワマンは避けたいね！デメリットが多すぎ。
358 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 02:18:42 ID:CHgi2J/R
バカは死ななきゃ治らないってゆーからなぁ。
家族ぐるみで後悔するのも勉強かも。
家族ぐるみで後悔するのも勉強かも。
来年には山積みバッタ売りだな。
ちょっと大きな地震くるたびに千万単位で下がるんじゃないか。
ちょっと大きな地震くるたびに千万単位で下がるんじゃないか。
360 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 18:00:09 ID:MUUdqArt
売れ残ってるタワマン
邪魔だから取り壊してくれないかな
危険だし
邪魔だから取り壊してくれないかな
危険だし
マンション屋ってのはえげつないな。
362 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 01:25:25 ID:XGdVpS9j
これについてデベに質問すると明らかに目付きが変わる。(笑)
これから竣工すんのもあるのに、すでに旧基準で売れない運命だもんな。
在庫ダブダブに余りまくってんのにどーすんの？
在庫ダブダブに余りまくってんのにどーすんの？
知らないなら買える。
知ってるなら買えない。
それだけのこと。
知ってるなら買えない。
それだけのこと。
真っ暗なタワマンいっぱいあるんだな。
ポツリポツリ灯りがついてる部屋の住人ってどんな心境なんだろな？
ポツリポツリ灯りがついてる部屋の住人ってどんな心境なんだろな？
一棟丸々真っ暗だって山ほど
長周期振動ってピアノなんかも簡単にいったりきたりさせるパワーあるんだよね。
普通の地震よりはるかに怖い。
普通の地震よりはるかに怖い。
階あたり１０部屋もあるのに、入居は１部屋とかってめっちゃ寒いな。
それで大地震とかきたらめも当てられん。
それで大地震とかきたらめも当てられん。
埋立地じゃなくてもタワマンは勘弁
震度５くらいでもかなり長い時間揺れてまふ
高い場所はたまに登るからいいんだって住んで思った
震度５くらいでもかなり長い時間揺れてまふ
高い場所はたまに登るからいいんだって住んで思った
370 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 23:44:29 ID:xwL9Sli7
地震災害が何よりコワイと言いつつ最新技術を信じてタワマン20F買ったあの人。
技術は常に更新されますのに。残念
技術は常に更新されますのに。残念
今ある旧規準のタワマンでも、長周期振動で簡単には倒壊したりはしない。
ただし年寄り子供は、重い家具と一緒にシェイクされて。。。
建物倒れないことと人の安全は別の話し。
ただし年寄り子供は、重い家具と一緒にシェイクされて。。。
建物倒れないことと人の安全は別の話し。
グッチャグチャになりそう
人は安全ってどこにも書いてないからなぁ。
このカテに住み着いてるそうですね、定説です野郎はこのスレだけは上げない。
マン損業界関係の情報操作バカがスレ撹乱して印象操作したいわけだ。
それでもこのスレだけは上げない。苦笑
マン損業界関係の情報操作バカがスレ撹乱して印象操作したいわけだ。
それでもこのスレだけは上げない。苦笑
↑今頃・・・・しあわせなひと
376 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 18:58:25 ID:L/UB66dX
監督官庁が今のタワマンはダメって判押したわけだから致命傷だよな。
タワマンどころか区分所有自体に駄目出しし始めたしな
高層団地の形態自体が安全性確保の障害なわけで
痴呆から上京したてとかだと釣られるかもな。
関東以外で必死にチラシ入れてるらしいよ。
関東以外で必死にチラシ入れてるらしいよ。
そーゆーのに釣られる蛮勇は必ず地方だな。
381 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 00:03:46 ID:r1DXRfQB
建築用鉄骨としては最高強度の鋼板「無損傷建物」実現へ
2008.10.16 20:15
住友金属工業は１６日、同社総合技術研究所が日建設計、片山ストラテック、大阪大、京都工芸繊維大と共同で、建築用鉄骨としては世界最高の強度を持
2008.10.16 20:15
住友金属工業は１６日、同社総合技術研究所が日建設計、片山ストラテック、大阪大、京都工芸繊維大と共同で、建築用鉄骨としては世界最高の強度を持
耐震基準見直し？、世界同時株安・金融不安・貸し渋りで手抜き工事の方が怖いよ。
真面目に作ってる所も有るだろうけどタワーマンションは避けたいね。
真面目に作ってる所も有るだろうけどタワーマンションは避けたいね。
383 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/10/17(金) 00:52:09 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
豊洲の転売キチガイ
まだあきらめきれないんだなw
アタマ悪すぎてちょっと気の毒
まだあきらめきれないんだなw
アタマ悪すぎてちょっと気の毒
386 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 02:18:27 ID:3oaM/QUX
どんなに頑丈でもタワマンなんか買わないな。
一時は興味本位で借りたけど、更新せず普通の低層に戻った。
物珍しさも最初の半年だけ。
自然な人の暮らしはできないよ。
自腹なら絶対住まないってのが住人の共通意見。
このスレ見て、迂闊に買わなくてよかったと安堵。
387 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 13:05:38 ID:Y7XTYrqT
ｳﾝﾆｬｧ
情報操作工作員が必死に撹乱スレ下げしてるw
390 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 16:44:17 ID:3oaM/QUX
マン損屋に不都合な話題が上がってくると撹乱部隊が即出動！
下劣な業界だね。
下劣な業界だね。
このスレは撹乱でも上げたくないだろうなw
業界にとっちゃ最強の営業妨害だからな。
業界にとっちゃ最強の営業妨害だからな。
そのとおり！
マン損屋は詐欺師？
常識です
常識です
定説です
在庫抱えてあぼーんか
ここまで疲弊すると
騙されようにも・・どーにもならんな
カモすらいなくなってる
騙されようにも・・どーにもならんな
カモすらいなくなってる
397 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 00:26:39 ID:vtESoCI2
社販w
社員みんな片寄せあって地震来るの待てばいい
社員みんな片寄せあって地震来るの待てばいい
他スレで姑息なスレ落し必死だなw
大震災になればまた一躍脚光で話題の中心だもん
カッタガタになるべ
カッタガタになるべ
想像してしまった！
年寄り子供は悲惨。
クラッシュアイスみたいになりそ
定説・あたりまえ・そのとおりのバカw
マン損屋に不利な情報のかく乱無意味化必死w
このスレだけはスルーw
マン損屋に不利な情報のかく乱無意味化必死w
このスレだけはスルーw
↑定説です。
売残りは解体しろよ
>>403
釣り上げたねw
釣り上げたねw
407 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 02:25:12 ID:sKKSgwD8
在庫だけじゃなくて、これから竣工も旧式なんでしょ？
あひゃひゃだね！
あひゃひゃだね！
いま竣工がアネハ事件真っ只中にカケコミ申請組
安いならいいだろ
90パー引きとか
90パー引きとか
食料自給率を上げる為に、売れ残りタワーマンションは
酪農や養鶏・養豚場にしましょう。野菜など室内栽培等最高です。
良いアイデアでしょ。
酪農や養鶏・養豚場にしましょう。野菜など室内栽培等最高です。
良いアイデアでしょ。
ナイス！！
それで東京都も自給自足できるわけだ！笑
品川鶏とか豊洲豚とかブランド化して。笑
三○や住○も躯体のまんま系列事業部に転売すればいいだけだね。
でもあんまり食べたくないが。
それで東京都も自給自足できるわけだ！笑
品川鶏とか豊洲豚とかブランド化して。笑
三○や住○も躯体のまんま系列事業部に転売すればいいだけだね。
でもあんまり食べたくないが。
412 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 11:54:15 ID:buRHO5lE
旧耐震基準（１９８１年の法改正）以前に建てられたうんぬんより、地盤はどうかとか、高潮とか、建物の形とか気にしたほうがよい。
>>412
形で言うなら、高層は無いな。
形で言うなら、高層は無いな。
マンションってのは、昭和の人口増、経済増のときに描いた幻想だったんだよな。
今や人口減で重なって住む必要も無くなりつつある。
しかも大恐慌。
正しく言えば恐慌じゃなくて、元に戻るときのショック状態。
今までは一部の人間がやりたい放題やって、それを世界中巡り廻って連帯保証してたような経済を発展だと錯覚してただけ。
それも一巡して結局は他人の利息ぶんまで自分がケツ拭く始末。
そんな末期状態に消費経済の象徴みたいなモノを売ってる奴もイカレてるし、買う奴も神経疑うよ。
どっちもひと昔前の人種なわけで、いまどきちと恥ずかしい感も。
損するのも建てるのも勝手だし住むのも勝手だけど、不用になったら片付けろよと言いたい。
今や人口減で重なって住む必要も無くなりつつある。
しかも大恐慌。
正しく言えば恐慌じゃなくて、元に戻るときのショック状態。
今までは一部の人間がやりたい放題やって、それを世界中巡り廻って連帯保証してたような経済を発展だと錯覚してただけ。
それも一巡して結局は他人の利息ぶんまで自分がケツ拭く始末。
そんな末期状態に消費経済の象徴みたいなモノを売ってる奴もイカレてるし、買う奴も神経疑うよ。
どっちもひと昔前の人種なわけで、いまどきちと恥ずかしい感も。
損するのも建てるのも勝手だし住むのも勝手だけど、不用になったら片付けろよと言いたい。
スレ違いな気がするけど言ってることには同意。
416 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/10/18(土) 15:34:06 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
418 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 15:49:33 ID:sKKSgwD8
こうやって頑張らないと給料出なくなるとか仕事がなくなる人なのかもしれないな
とりあえず無駄なあがきはやめてさっさとくたばってほしい
とりあえず無駄なあがきはやめてさっさとくたばってほしい
416
赤面しそうw
赤面しそうw
金だけならまだしも
家族の生命まで犠牲にできん！
家族の生命まで犠牲にできん！
このタイミングでダメのハンコ押すんだから、よほど手抜き発覚が怖いんだね。
後は野となれ山となれ
424 ：名無し不動さん：2008/10/19(日) 06:00:10 ID:ennHRwGH
売っちまえば倒れようが死のうが購入者責任。
いちおう理系なんでタワマンは買いません。
427 ：名無し不動さん：2008/10/19(日) 17:46:54 ID:edL7U+V+
理系じゃなくても変なもん買うなよ！
428 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/10/19(日) 21:01:05 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
上京したてのお花畑脳は住んでみたいだろ。
ただし賃貸かフリーレントにしろ。
絶対に買うな！
ただし賃貸かフリーレントにしろ。
絶対に買うな！
430 ：名無し不動さん：2008/10/20(月) 10:22:38 ID:/6GzUMON
同意！！
431 ：名無し不動さん：2008/10/20(月) 17:49:35 ID:QxQFYh7y
買って住んでるアホなんてホントにいるのか？
フツーみんな賃貸だろ？
432 ：名無し不動さん：2008/10/20(月) 18:01:47 ID:bw7gHh3u
地震の巣の上のぬかるみに立ったタワマンに家族で住む
断る！
断る！
でもタワマン勧めてるババ引きデベ
434 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 01:56:13 ID:DWpyn3Ij
タワマン屋はタワマン買わないな。
つかマンション買わない。
つかマンション買わない。
クラックが目立ちにくい外壁材とかがあるらしいね。
クラックを早期発見して対策するっていうロジックはないわけだ。
クラックを早期発見して対策するっていうロジックはないわけだ。
耐震基準以外にも区分所有の概念についても見直し始まったよね。
となると業者はますます既存在庫が邪魔になるから、どんなアコギな方法使ってでも売り逃げようとする。
マンションなんか買っちまう経済に疎い情報弱者の一般ユーザーがまず犠牲になる。
その後さらに大家業の連中がその９割引くらいで買う。
うまくできた経済連鎖だね。
マン損業者はいちばん上げられたくないスレだわな。
マン損業界は２ちゃんなんか無くなれって思ってるだろな。
スポンサーと管理人がつるんで、販売に不利な書き込みは速攻削除できるマンゴミ掲示板みたいなやつがいいよな。
スポンサーと管理人がつるんで、販売に不利な書き込みは速攻削除できるマンゴミ掲示板みたいなやつがいいよな。
439 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 13:02:21 ID:XWxZIDl9
たしかにとんでもねー営業妨害スレだわwww
>>493
あなたが業界の人間なら、営業妨害と感じるところが腐ってる証拠だね
あなたが業界の人間なら、営業妨害と感じるところが腐ってる証拠だね
下がるね
442 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 15:51:13 ID:sMvNLHYo
お仲間のアゲちゃんのせいでは
このスレ大事じゃん！
国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001
445 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 01:42:39 ID:NK3LATdE
分譲屋に死刑宣告したようなもんだな。
現行在庫は旧々基準で、改正前のカケコミ組。
しかもリースホールド用にスケルトンに戻すわけにもいかないし。
内装ひん剥いたら粗丸見えになっちまうし。
だからなにがなんでも売り逃げないと、マジで高層の養豚場くらいにしか使えない。
でも、不動産屋から一転して養豚業も悪くないのでは？
食糧自給率上がるから。
これまた一転して正義の味方だよ！
しかもリースホールド用にスケルトンに戻すわけにもいかないし。
内装ひん剥いたら粗丸見えになっちまうし。
だからなにがなんでも売り逃げないと、マジで高層の養豚場くらいにしか使えない。
でも、不動産屋から一転して養豚業も悪くないのでは？
食糧自給率上がるから。
これまた一転して正義の味方だよ！
区分所有という言葉は無くなるんだね。
そうなったら、強度不足なんか発覚すると施主まで責任及ぶようになるね。
そんでもって共同住宅は「借り物」ということが明確になるわけだ。
まぁ、高層豚、楽しみにしてるよ。
448 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 07:10:45 ID:NK3LATdE
ここ最近に高額長期ローンで買った人はこのニュースをどんな気持ちで観るの？
449 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 08:07:31 ID:13HcrTDa
自分だけぢゃない→なんか人ごと→なんか安心
ぐらいにしか考えてないないだろ
ぐらいにしか考えてないないだろ
450 ：マンション屋に不都合な真実：2008/10/22(水) 18:37:27 ID:???
マンションは永久的に借り物ということが確定！
以下参照
国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001
以下参照
国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001
国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
453 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 07:56:15 ID:UovWH7jy
耐震基準見直しだけでも痛いのに
買っても借り物ですよってか
買っても借り物ですよってか
あやふやだったんだよな
幕引き
コンクリートのクラックって修復して元の強度になるの？
耐震コンクリートは衝撃には弱いって聞いたことある。
耐震コンクリートは衝撃には弱いって聞いたことある。
剥離したら接着不能では？
耐震コンクリートはピキッっていったら一気にグスグスになります。
盛って外観だけ直せたとしても強度復元不可能。
ついでに
地下のパイルは岩盤にしっかり刺さって安定してるような説明をききますが、豆腐に包まれた小さな石ころに触ってるような程度か、または到達してません。
関東地下の大きめの岩盤は2〜3000メートルのユルユルの堆積層の下です。
その岩盤と思ってる部分が豆腐に包まれた石ころです。
盛って外観だけ直せたとしても強度復元不可能。
ついでに
地下のパイルは岩盤にしっかり刺さって安定してるような説明をききますが、豆腐に包まれた小さな石ころに触ってるような程度か、または到達してません。
関東地下の大きめの岩盤は2〜3000メートルのユルユルの堆積層の下です。
その岩盤と思ってる部分が豆腐に包まれた石ころです。
いやー
沼地も資産なの？
池沼が資産じゃないのは確か
うまくないのでさらしちゃお
沼地買うやつは馬鹿でFAですか
洲w
警戒上げ↑
467 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 07:54:41 ID:2XFc9hcM
詐欺師業界必死！
468 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 08:56:08 ID:BZceTs+q
世界恐慌だけで冷却効果バッチリなのに。
鉄筋抜いたりシャブコンでカサ増ししたり。
そこにまたまた耐震基準強化。
ダメ押しの区分所有権見直し。
四面楚歌？じゃなくてマン損業界総攻撃だな。
同情なんかしないけどな。
鉄筋抜いたりシャブコンでカサ増ししたり。
そこにまたまた耐震基準強化。
ダメ押しの区分所有権見直し。
四面楚歌？じゃなくてマン損業界総攻撃だな。
同情なんかしないけどな。
円高
株大暴落
マンション大暴落
そこに建築規準改正
そこに利用権制度改正
購入見送りとキャンセル大幅増加
マンションの住宅ローン審査落ち激増
戸建てのローンは通ってるね
株大暴落
マンション大暴落
そこに建築規準改正
そこに利用権制度改正
購入見送りとキャンセル大幅増加
マンションの住宅ローン審査落ち激増
戸建てのローンは通ってるね
471 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 18:36:52 ID:9FOZ2s9P
472 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 20:42:50 ID:itxnYbPt
いままでは建てっぱなしで業者トンズラしてたからなあ
建物の責任を持たせるのはとてもいいことだ
建物の責任を持たせるのはとてもいいことだ
473 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 08:02:40 ID:6x6YrnIL
揉めるなこれ。
その前に内部告発カーニバルありそうだが。
その前に内部告発カーニバルありそうだが。
474 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 08:14:11 ID:EcXNR6Mv
>>459
沼地買うやつは池沼でFAですか
沼地買うやつは池沼でFAですか
でもさぁ。
マンションなんか買っちまう馬鹿って、こんな難しいスレは理解できないと思うよ。
書いてあることは一般常識の範囲だとしても。
マンションなんか買っちまう馬鹿って、こんな難しいスレは理解できないと思うよ。
書いてあることは一般常識の範囲だとしても。
年末のテレビの目玉スクープだな
建築の事も知らない素人よ、見てるだけで笑いが止まらないよ。
古いマンションの方が凄く丈夫だぜ！建て替えさせたいだけの国策だろーよ。
金を動かしたいだけの脅し商法か？これ以上は秘密！。
古いマンションの方が凄く丈夫だぜ！建て替えさせたいだけの国策だろーよ。
金を動かしたいだけの脅し商法か？これ以上は秘密！。
479 ：名無し不動さん：2008/10/26(日) 02:31:29 ID:CVxBxDzm
ヒント
古いマンションは床スラブが薄い
たいていは和室前提だがここにきて無理矢理フローリング化で日本中で騒音苦情続出
古いマンションは床スラブが薄い
たいていは和室前提だがここにきて無理矢理フローリング化で日本中で騒音苦情続出
初めの告発はどこだ？
忍者足の練習に欠陥マン損は最適w
忍者足・・・？アホか！小僧。
483 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 05:28:43 ID:6rwQOKE5
音だけじゃなく明らかに揺れるw
484 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 07:34:53 ID:KKCXHrdq
区分所有権と利用権の課税が見所だな。
区分所有権はあくまで所有だから固定資産税高い。
一方、利用権は所有しないから価格も安く固定資産税の課税対象にもならない。
ただし税金に差がつきすぎると切り替え前の購買欲は一気に冷えて買い控えがおきる。
かといってヘタに均衡をとるのもおかしい。
あ、どっちにしろ既存在庫は前改正前のカケコミだから欠陥だらけ。
今年度竣工もそうだね。
安かろうが、営業にあなたの陳腐なマン損脳の右脳刺激されようが買ってはいけないのですよ。
人口減少高齢化の今後に、これまでのような共同住宅の明るい未来はありません。
住家は賃貸か戸建て購入。
485 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 13:11:33 ID:6rwQOKE5
たしかに。
利用権のマンションなんか売れないよ!賃貸しにの方がマシ。
新築マンションの建設減ってるなー、逆に戸建の建築がかなり増えてるよ。
特に郊外や田舎に多いい、いずれ戸建もだぶつくな！既に売れ残りが増えてるみたいだよ。
中古の戸建は人気が無いのか殆ど売れないよ、立地が良ければそこそこ売れるかも？
田舎の中古マンションは駅近それなりに売れてるみたいだが駅から離れると厳しい。
消費者が金を使わないよ！ローン組むこと自体慎重になってるな、明るい話題が無ければ厳しい時代だ！。
新築マンションの建設減ってるなー、逆に戸建の建築がかなり増えてるよ。
特に郊外や田舎に多いい、いずれ戸建もだぶつくな！既に売れ残りが増えてるみたいだよ。
中古の戸建は人気が無いのか殆ど売れないよ、立地が良ければそこそこ売れるかも？
田舎の中古マンションは駅近それなりに売れてるみたいだが駅から離れると厳しい。
消費者が金を使わないよ！ローン組むこと自体慎重になってるな、明るい話題が無ければ厳しい時代だ！。
又貸しみたいなにわか大家も激減する。
つまり売れ残り新築に加えて、引き取り手のない宙ぶらりんな中古物件が増える傾向。
マン損不動産神話の壊滅する瞬間。
つまり売れ残り新築に加えて、引き取り手のない宙ぶらりんな中古物件が増える傾向。
マン損不動産神話の壊滅する瞬間。
巨大ゴミ乱立の街
邪魔だからちゃんと片付けろ！
こだ手のケッ感じゅう拓、被害者ゾク質。目ディ亜核ス。
>>490
その書き方もマン損業界の衰退具合がよく出てる。
その書き方もマン損業界の衰退具合がよく出てる。
ファンドみたいに借金抱えて苦しむのと
デベみたいに売れ残りマン損抱えて苦しむのは
どっちが苦しいかな？
デベみたいに売れ残りマン損抱えて苦しむのは
どっちが苦しいかな？
買う買わない以前の問題だろこれ！
命懸けで住むのか？
命懸けで住むのか？
借りて住めばいいものを・・・。
詐欺師に釣られてローン組んだりするから・・・。
詐欺師に釣られてローン組んだりするから・・・。
>>494
詐欺師ってだあれ？悪徳大家のことかな(笑)
詐欺師ってだあれ？悪徳大家のことかな(笑)
マンションデベと損太郎だろ
大家なんて意外にぼったくりできないからな
大家なんて意外にぼったくりできないからな
雑居住宅買うなよw
戸建ては耐震偽装だらけらしいが、あまりの多さから社会問題化を懸念し、検査を実行しないのかねん。
>>498
ほとんどがハリボテだからな〜
ほとんどがハリボテだからな〜
損子のクセ
悔しいときは必ず2連投するw
悔しいときは必ず2連投するw
501 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 17:16:17 ID:cVijZbzW
一戸建の手抜きなんて知れてるし、対処できるからかまわんだろう。
いまは施主も賢いからごまかしきれないと思うよ。
マンソンは買っちまったら最後、傾いても対処法無し。
いまは施主も賢いからごまかしきれないと思うよ。
マンソンは買っちまったら最後、傾いても対処法無し。
こんなのばっか！
http://www.youtube.com/watch?v=9Ef8dciTQkU
http://www.youtube.com/watch?v=WxV7uaDWInc
後の祭り
http://www.youtube.com/watch?v=jAK7S3v5Q1o
http://www.youtube.com/watch?v=9Ef8dciTQkU
http://www.youtube.com/watch?v=WxV7uaDWInc
後の祭り
http://www.youtube.com/watch?v=jAK7S3v5Q1o
2008/10/29 17:10:14 m4OrhxxC
何故､一戸建てを擁護したり共同住宅を擁護したりと､反する意見を同じIPで書いてる人が居るのですか？
何故､一戸建てを擁護したり共同住宅を擁護したりと､反する意見を同じIPで書いてる人が居るのですか？
耐震性の信頼度なんて、デベの理論値と生ぬるいイメージセールス以外に計る材料がない。
ま、猜疑心でみたら物事なにも進まないが。
せめて賃貸なら危機回避できるが、買取りだと困難つか、カネ余ってんなら別。
木造戸建ては一見マンションより耐震性が低いように見えるが、重心が低く慣性重量が軽いうえに、最新戸建ては頑丈なので、ダメージ受けにくい。
戸建ては上物原価が低いので手抜きするメリット無いから、よほど粗悪な業者に引っ掛からないかぎり品質的にも安全。
マンションと違って、建築中から自分の目で監督できる。
それくらいの手間を惜しむなら戸建てはやめろ。
ま、猜疑心でみたら物事なにも進まないが。
せめて賃貸なら危機回避できるが、買取りだと困難つか、カネ余ってんなら別。
木造戸建ては一見マンションより耐震性が低いように見えるが、重心が低く慣性重量が軽いうえに、最新戸建ては頑丈なので、ダメージ受けにくい。
戸建ては上物原価が低いので手抜きするメリット無いから、よほど粗悪な業者に引っ掛からないかぎり品質的にも安全。
マンションと違って、建築中から自分の目で監督できる。
それくらいの手間を惜しむなら戸建てはやめろ。
505 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 00:53:47 ID:KMVCr70T
同意。
タワーで耐震なんて最上階の香具師はスリリングですな(笑)
震度5でも6強とかの揺れに相当するんじゃね
震度5でも6強とかの揺れに相当するんじゃね
区分所有が廃止されて利用権購入になれば、建物の瑕疵や手抜き工事は施主の責任になるのかな？
もちろん
利用権購入と賃貸の差ってないじゃん。
511 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 14:35:31 ID:liWWYnq5
マンションが壊れて施工主責任なんつったら、今の物件の施主は放棄したいだろな。
建築法改正あるし品質に自信持てる施主なんかおらんだろうし。
新基準の資格ってむちゃくちゃ高度で、ベテラン設計士でも難関らしいじゃん。
リースホールドにしてもあと数年先だね。
建築法改正あるし品質に自信持てる施主なんかおらんだろうし。
新基準の資格ってむちゃくちゃ高度で、ベテラン設計士でも難関らしいじゃん。
リースホールドにしてもあと数年先だね。
施行したとこが潰れたらどうすんだろ…
非難の視線は住人に向くだろうな。
アネハのときも住人への中傷が凄かったからね。
アネハのときも住人への中傷が凄かったからね。
施主も所有者も不明のマンションは今でもけっこうあるからね
515 ：名無し不動さん：2008/10/31(金) 01:00:28 ID:ANTYWrlZ
リースホールドで施主の責任範囲が明確になるのはいいことだ。
区分所有の場合は、なんやかんやみんな購入者責任に転嫁してうやむやだからね。
だから旧基準の既存の在庫や竣工が売れ残るのはマズイ。
責任持ちますって言えない品質だから。
区分所有の場合は、なんやかんやみんな購入者責任に転嫁してうやむやだからね。
だから旧基準の既存の在庫や竣工が売れ残るのはマズイ。
責任持ちますって言えない品質だから。
516 ：名無し不動さん：2008/10/31(金) 04:54:45 ID:Eg1cjxO/
今までのマンション分譲って、ババカードしかなくて、初めから敗者が決まってるババ抜きみたいなもんだったんだよ。
政府なんかもグルな。
それがここにきて、傍観してた見物人が、全部ババだぞ、なんて教えるから、カード引かなくなった。
それが今のマンション不況だ。
政府なんかもグルな。
それがここにきて、傍観してた見物人が、全部ババだぞ、なんて教えるから、カード引かなくなった。
それが今のマンション不況だ。
517 ：名無し不動さん：2008/10/31(金) 09:49:22 ID:7A4SakoJ
コンクリートは硬くて石みたいだから木より強くて長持ちしてコスト安だ？
そんなシロートがマンション界を支えてたわけだ。
悲しいね。
519 ：名無し不動さん：2008/10/31(金) 16:45:27 ID:2hSUBNE9
賃貸しかないか、やっぱり
520 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 09:38:50 ID:bn1QztBJ
求む
続報
続報
521 ：名無し不動さん：2008/11/02(日) 06:22:56 ID:bQI+EmDs
訴訟問題、いっぱい出てきそうだね。
522 ：名無し不動さん：2008/11/02(日) 13:33:47 ID:uyd7pibR
今後数十年は、馬鹿なシロートが行列つくってマン損買いにきた時代はもうこないね。
まもなく戸建ても余りまくって騒ぎになる。
無茶な住宅購買にブレーキかけるにはいい法律だわ。
まもなく戸建ても余りまくって騒ぎになる。
無茶な住宅購買にブレーキかけるにはいい法律だわ。
523 ：名無し不動さん：2008/11/02(日) 21:37:21 ID:PsqZkA79
姉歯みたいなのが増えたからだろ、バカ
525 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 08:14:32 ID:byPQCUJr
マンションは手抜きしてなんぼだから
ハリボテ戸建てはいつ一斉検査するの〜(笑)
戸建は手抜きしても知れてるよな。
528 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 11:49:28 ID:lXkqE6HM
１家族がぎゃーぎゃー言っても知れてるよな。
529 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 12:45:37 ID:JwwVYGel
団地なんか仮住まいなんだからちょっとくらい手抜きや欠陥あったからってガタガタ騒ぐなよ！
戸建てじゃあるまいし。
戸建てじゃあるまいし。
いまさら雑居の利用権買ってどーすんだ？
11月の次の連休までに、バカなシロート見つけ出して売りつけないと手遅れだからね。
必死なんだよマン損屋も！
戸建の方が圧倒的に手抜きが多いいぞ、戸建は野放し状態だけど！
533 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 23:03:37 ID:fQKTSJUE
免震マンションって風で結構ゆれるそうだ。
534 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 23:07:25 ID:k4UiFdlG
だから何度も言ってんだろ(笑)
免震と耐震じゃ
レクサスとヒュンダイ
ほどの違いがあり、超えられない壁なんだよ(爆)
免震と耐震じゃ
レクサスとヒュンダイ
ほどの違いがあり、超えられない壁なんだよ(爆)
>>535
マイバッハとレクサスくらいの差じゃねw
マイバッハとレクサスくらいの差じゃねw
今まで大手デベは放し飼いだったからね。
これからは高層ウンコ片付けてちゃんと躾してね！
これからは高層ウンコ片付けてちゃんと躾してね！
結局、雑居住宅を分譲するってのは、団塊がスリコミうけてきた持ち家願望につけこんだ貧困ビジネスなんだよ。
質なんか考えなくても、目に見える部分だけ立派に作ってなんとか住めるようにしてあれば、行列つくって買いにきた。
そんな時代が懐かしいね。
もうないよそんなこと。
539 ：名無し不動さん：2008/11/05(水) 07:08:02 ID:xucP7uHO
安く作って高く売る。
質に目を向けさせず、イメージだけで速決させる。
商売法まで安っぽい。
質に目を向けさせず、イメージだけで速決させる。
商売法まで安っぽい。
耐震・免震って、建物が倒壊しないためです。
倒れないかわりに人間は中で掻き混ぜられてズタズタなのです。
マン損脳には難解かもしれませんが。
天空にそびえる、とか、摩天楼とか、ちゃちな印象操作痛い。苦笑
かといって実質に目を向けられるようなアピールは命取りだもんね。
消費者の左脳を刺激しないようにさっさと売り付けるのがマン損ビジネス！
かといって実質に目を向けられるようなアピールは命取りだもんね。
消費者の左脳を刺激しないようにさっさと売り付けるのがマン損ビジネス！
542 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 07:58:23 ID:wcLpDv3r
うふっ、同意だ。
新築なのに初めから旧式なのは仕方ないとして。
今の旧式売れ残りをリースホールドで利用権販売して、施主にも一定の責任持てなんてことになったら、デベもみんな逃げ回るだろな！
リースホールド制になったら、責任問題あるから、迂闊にマン損なんか建てられなくなるね。
ご愁傷様。
新築なのに初めから旧式なのは仕方ないとして。
今の旧式売れ残りをリースホールドで利用権販売して、施主にも一定の責任持てなんてことになったら、デベもみんな逃げ回るだろな！
リースホールド制になったら、責任問題あるから、迂闊にマン損なんか建てられなくなるね。
ご愁傷様。
543 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 08:19:23 ID:NocF3+MI
わ〜凄い凄い殆どのレスは地球防衛軍が書いてるよ
擁護したり罵倒したりと忙しそうに煽ってるけど地球防衛軍の一人芝居はバレバレだよ
さぁ〜来るよ来るよ地球防衛軍が
しかしさすがにもう↑矢印は使えなくなってしまったな､と煽ってみた
擁護したり罵倒したりと忙しそうに煽ってるけど地球防衛軍の一人芝居はバレバレだよ
さぁ〜来るよ来るよ地球防衛軍が
しかしさすがにもう↑矢印は使えなくなってしまったな､と煽ってみた
>>536
ロールスロイスとリアカーくらいだろ。真面目な話。
ロールスロイスとリアカーくらいだろ。真面目な話。
545 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 10:19:49 ID:XByrGBCT
546 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 10:39:15 ID:K/BGZiiY
あれだろ、リアル北斗の風景にはタワマン必要じゃん。
そういう計画なんだよ。
そういう計画なんだよ。
マンション業界人はマンション買わないって理由がよくわかる。
そりゃ買えんわなぁ。
そりゃ買えんわなぁ。
強靱な体力としぶとい生命力に自信がないとマンションは買えないね。
ピアノとエレクトーンが部屋を行ったり来たりとか想像すると怖いよ。
ピアノとエレクトーンが部屋を行ったり来たりとか想像すると怖いよ。
549 ：名無し不動さん：2008/11/07(金) 02:08:27 ID:eNWESjqp
リースホールド制になったら施主にも応分の責任あるから、高層マン損なんか作るデベいなくなるっしょ！
責任負わずにボッタクリがマン損業界の常道だからね。
分譲でハンコ押させちまうのが最高にボロい！
マン損脳の業界人みんなで住めばいいよ。
551 ：名無し不動さん：2008/11/07(金) 11:42:12 ID:14gO1AyK
これって
もうマンション作るなって遠回しに規制する改正だね
リースホールドになれば買って住むなんてなくなっちゃうし
もうマンション作るなって遠回しに規制する改正だね
リースホールドになれば買って住むなんてなくなっちゃうし
552 ：名無し不動さん：2008/11/08(土) 12:27:34 ID:7LJlYkBr
このスレはマンション屋には目障りだろなぁ。
553 ：名無し不動さん：2008/11/08(土) 12:38:43 ID:DeMdHOxb
ただてさえ不景気でまったく売れないのに。
耐震基準の改正で、これから竣工の物件も含めて旧式。
しかも新基準では大幅に高度化。
そこに区分所有の廃止、リースホールドの利用権販売へ移行。
つまり、今ある新築はどんなに叩き売りするつもりでも、分譲というシステムそのものが危うい。
絶体絶命！
554 ：名無し不動さん：2008/11/08(土) 16:00:00 ID:ZgVjFz9f
早まらなくてよかった！
555
ただ今モデルルーム後悔中！
557 ：名無し不動さん：2008/11/09(日) 00:39:21 ID:wIja82Nm
来年度から？
207 ：名無し不動さん：2008/11/09(日) 02:50:34 ID:???
教えてあげよう・・
いくら価格が下がろうが、今後職失う人が溢れて
家なんかどうでーもいい時代になったの分からないのかな？
まずは雇用の安定が先だよん
教えてあげよう・・
いくら価格が下がろうが、今後職失う人が溢れて
家なんかどうでーもいい時代になったの分からないのかな？
まずは雇用の安定が先だよん
559 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/11/09(日) 09:08:57 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
558が正しいな。
いくら生暖かい買い煽りしても無駄だわなぁ。
いくら生暖かい買い煽りしても無駄だわなぁ。
某湾岸のマン損買って転売に失敗した馬鹿がいたが、一昨年だったか、東京でも震度４記録したときは１週間くらい押し黙ったことあったよな。笑
たしかにありゃ揺れたわな。
倒れることはないんだろうけど、ピキッと一筋クラック入ったら終わりじゃん。
耐震コンクリートって一ヶ所崩れたらモロモロらしいし。
なんで今頃になって耐震基準改正なんだろね。
あっ、また世田谷スレ上がっちゃうかな？苦笑
たしかにありゃ揺れたわな。
倒れることはないんだろうけど、ピキッと一筋クラック入ったら終わりじゃん。
耐震コンクリートって一ヶ所崩れたらモロモロらしいし。
なんで今頃になって耐震基準改正なんだろね。
あっ、また世田谷スレ上がっちゃうかな？苦笑
562 ：名無し不動さん：2008/11/10(月) 11:38:13 ID:laUT2Iyg
分譲方式は、売り付けちゃえば、すべて購入者責任だから、マンション業者に最大限にメリットがあるシステムなんだよね。
国は区分所有で、一枚しかない地べたから何人もから税金ボレた。
区分所有の分譲方式から利用権方式になったら、施主の責任が重くなるから、コストかさんで誰もマンションなんか作らなくなりそう。
タワマン屋がタワマンには住まない理由はなぁ〜んだ？
正解は関東直下型地震のあとね♪
正解は関東直下型地震のあとね♪
簡単なクイズだなw
>>559
スクレイパーって英語圏では「お掃除道具」の一種を指すんだがw
スクレイパーって英語圏では「お掃除道具」の一種を指すんだがw
566 ：名無し不動さん：2008/11/10(月) 19:21:36 ID:Jmht8/Jd
スクレイパー＝ガム剥がし
キャナリーゼ＝川原娼婦の続きでワラかすつもりか？
キャナリーゼ＝川原娼婦の続きでワラかすつもりか？
skyscraperは「摩天楼」だろ。
http://images.google.co.jp/images?hl=ja&q=skyscraper&lr=&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wi
http://images.google.co.jp/images?hl=ja&q=skyscraper&lr=&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wi
笑えるw
苦しいな、オッチョコ転売屋w
苦しいな、オッチョコ転売屋w
終わってるな
570 ：名無し不動さん：2008/11/11(火) 12:37:15 ID:HQm53p5r
今どき高層じゃないし
571 ：名無し不動さん：2008/11/11(火) 18:08:01 ID:3uGcyM5Z
1級キャリア長くても構造建築設計士ってとれないらしいね。
しかも今までの図面より何倍も複雑で設計料も高いし、分譲から利用権販売に変わるからマンション販売のうま味無くなったってさ。
しかも今までの図面より何倍も複雑で設計料も高いし、分譲から利用権販売に変わるからマンション販売のうま味無くなったってさ。
572 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 08:33:55 ID:PNlVLWwn
今まではなんだったの？って感じだね。
最低だわこの業界は！
最低だわこの業界は！
573 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 08:38:14 ID:QyiVNymR
マンション不況にトドメ刺す改正だな。
陥れる専門の商売だからねぇ・・・
気の毒なのは騙された購入者と、手抜き欠陥マンションだと知らずに必死に売った営業。
>>576
営業が知らないわけねーじゃん。あいつらもグル。
営業が知らないわけねーじゃん。あいつらもグル。
利用権販売で賃貸と大差なくて、別段の権利もなくて。（分譲でも無いけど）
価値ゼロまで償却。
価値ゼロになっても維持費積立かかる。
その覚悟で買うことだね。
これかも価値上がるなんて信じてると笑い者。
579 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 16:24:13 ID:mHgqmvlo
リースホールドになったら、大地震で入居者に全退去されて施主パンクは目に見えてる。
分譲と違って貸借関係に瑕疵責任負わせるわけにはいかないだろうからな。
てことは、デベも今までみたいにデタラメにタワマン建てることはしない。
これからは低層少数で利用権価格吊り上げとかだろ。
今さらタワマンでもないしな。
とにかく今までみたいにシロート貧乏にダマシ売りすることはできなくなってしまった。
分譲と違って貸借関係に瑕疵責任負わせるわけにはいかないだろうからな。
てことは、デベも今までみたいにデタラメにタワマン建てることはしない。
これからは低層少数で利用権価格吊り上げとかだろ。
今さらタワマンでもないしな。
とにかく今までみたいにシロート貧乏にダマシ売りすることはできなくなってしまった。
低層少数なら必要な土地も戸建てとかわんない。
めんどくさいからマンソンは金持ち向けの高級物件のみになりそうだね。
めんどくさいからマンソンは金持ち向けの高級物件のみになりそうだね。
低層少戸数がトレンドになる！
つか、日本で耐災害や環境に配慮したら、「高層ビルはない」んだよね。
大規模ボッタクリはこれからは無理。
いい時代は終わったね。
つか、日本で耐災害や環境に配慮したら、「高層ビルはない」んだよね。
大規模ボッタクリはこれからは無理。
いい時代は終わったね。
安い土地に大規模マンションだと、バカみたいに儲かるんだね。
３割売れれば分岐超えとか。
有り得ねー！！
３割売れれば分岐超えとか。
有り得ねー！！
元グッドウィルの超高級老人ホーム、バーリントン馬事公苑で耐震強度不足発覚！！
ヤバいの高層だけじゃないじゃん。
ヤバいの高層だけじゃないじゃん。
584 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/11/13(木) 00:31:14 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
585 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 04:06:36 ID:7jQuAPF4
予想以上に短かったね！
タワマンブーム。
タワマンブーム。
586 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 04:24:41 ID:ZCPip4Ex
だなぁ。
少なくともタワマンの選択肢は消えたわな。
賃貸でも外す。
少なくともタワマンの選択肢は消えたわな。
賃貸でも外す。
妄想ﾆｰﾄ主婦は朝が早いねぇ(笑)
588 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 05:16:15 ID:0DLUhvYh
高層はないよな
んー。
昔は地方出身者なら釣れたろうけど、今は無理だろなぁ。
ヤバいってわかってるし。
昔は地方出身者なら釣れたろうけど、今は無理だろなぁ。
ヤバいってわかってるし。
591 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 16:45:16 ID:ozH/l5Cu
井戸敏三知事「関東大震災が起きればチャンス」
大地震きたら復興景気になるだろうけど、なおさらタワマンなんて言わなくなるでしょ。
これだけ疲弊してると、復興景気に乗れずに潰れる企業も多いし。
住めなくなったマンション処分の責任なすりつけ合いで裁判乱立！苦笑
先行き目に見えるようだよ。
これだけ疲弊してると、復興景気に乗れずに潰れる企業も多いし。
住めなくなったマンション処分の責任なすりつけ合いで裁判乱立！苦笑
先行き目に見えるようだよ。
震災きたら復興しても居留人口は減ると思う。
人口減少傾向だから、神戸のときとは違う。
新興地は調整するんでないか？
人口減少傾向だから、神戸のときとは違う。
新興地は調整するんでないか？
594 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 20:32:01 ID:jamvh8ss
地面が狭いところに人口が増えたから団地にしてきたわけでしょ
すでに重なって住む必要がないんじゃない？
上がり調子の時代なら災害復興も真剣だけど代替地がたくさんあるようになってるから放棄組も少なくないでしょ？
建て替えなんか何もなくてもハナから無理なんだし
利便性と安全性を天秤にかけるわけにもいかないし
天涯孤独なら別だけど
すでに重なって住む必要がないんじゃない？
上がり調子の時代なら災害復興も真剣だけど代替地がたくさんあるようになってるから放棄組も少なくないでしょ？
建て替えなんか何もなくてもハナから無理なんだし
利便性と安全性を天秤にかけるわけにもいかないし
天涯孤独なら別だけど
595 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 00:14:38 ID:I1N8Pk6r
イケイケどんどんのマン損売りの時代は完全に終わったということ。
詐欺師掃討作戦だよ。
詐欺師掃討作戦だよ。
596 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/11/14(金) 00:17:22 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
下町の底力に驚くことだろう！！！
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
下町の底力に驚くことだろう！！！
今夜も埋立地で夢醒めぬ詐欺師が登場！
それにしてもどうしてそれほど陳腐なコピー貼りまくれるの？
スカイツリーとかって子供じやあるまいし。痛
それにしてもどうしてそれほど陳腐なコピー貼りまくれるの？
スカイツリーとかって子供じやあるまいし。痛
マン損転売失敗組はこのスレ大嫌いだろな。
天誅だ！
天誅だ！
599 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 00:38:17 ID:PLdbmFQp
スカイツリーのコピペ張りまわってんのって日本人じゃねーだろ
あの文章まともな大人じゃ匿名でも恥ずかしいぞ
あの文章まともな大人じゃ匿名でも恥ずかしいぞ
あれでも印象操作してるつもりなんじゃね
ハングル→日本語の翻訳ソフトで訳してそのまま書いてんだろw
国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
東京湾は津波より液状化現象が恐ろしいね。
簡単に言えば豆腐の出来損ないみたいな上にいるわけだから。
有楽町あたりまでグチャグチャになるんじゃないか？
湾岸なんか悲惨だよな。
少なくとも震災後に戻り住むヤツなんていないのでは？つか埋立て直しだろよ。関東に限らず新興埋立地はみんなリスキー過ぎる！
簡単に言えば豆腐の出来損ないみたいな上にいるわけだから。
有楽町あたりまでグチャグチャになるんじゃないか？
湾岸なんか悲惨だよな。
少なくとも震災後に戻り住むヤツなんていないのでは？つか埋立て直しだろよ。関東に限らず新興埋立地はみんなリスキー過ぎる！
ダボハゼは知能が低いから、長周期でテーブルに押しつぶされても気づかないかも・・。
605 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/11/14(金) 08:33:00 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
ババカード握り締めたヒステリが今日も幼稚なコピペをはりまくり
惨めな引き際ですな
惨めな引き際ですな
これからの時代に都心買うやつは10年遅れてる
10年？
都心マン損買うなんて30年くらい昔の流行でしょ！
都心マン損買うなんて30年くらい昔の流行でしょ！
タワマンのダメだし始まると世田谷スレが罵声で上がる不思議w
豊洲は早いもの勝ちだ
急げ
急げ
>>610
死に急げってかw
死に急げってかw
>>609 www
問題は耐震基準だけじゃないみたいだよ
749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 09:00:39 ID:???
マンションを検討していたんですが、これを読んで愕然。
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=34890267&comm_id=1717963
急激に電気を使うようになった日本家屋、
既存の日本の配線方法のままだと、EUと比較して電磁波の巣になっているという話。
英国なみに屋内配線が電磁波漏洩対策されているマンションはありますか？
749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 09:00:39 ID:???
マンションを検討していたんですが、これを読んで愕然。
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=34890267&comm_id=1717963
急激に電気を使うようになった日本家屋、
既存の日本の配線方法のままだと、EUと比較して電磁波の巣になっているという話。
英国なみに屋内配線が電磁波漏洩対策されているマンションはありますか？
いろんな問題あるんだね
詐欺業界総崩れ！
構造欠陥があるマンションが震災で壊れても施主に責任負担させる法律ってないんだな。
区分所有で何ひとつ自分の自由にならないのに、欠陥や手抜きが原因の被害も購入者自己責任。
高買いしても泣き寝入り。
有り得ねーーー！
売り手にだけ都合のよい法律を作るのは当然！ らしいよ。
カテ違いだけど、国内のダム建設計画見直しの話題が出てるね。
建設業界一掃かかってるな。
ドカタ体質すべて見直しは必須だから、マンション業界も漏れないわな。
建設業界一掃かかってるな。
ドカタ体質すべて見直しは必須だから、マンション業界も漏れないわな。
中国産毒野菜のおかげで国産野菜が見直されてるんだから、
あぶれたトカタは小作人にでもなれ。食ってくくらいはなんとかなりそうだ。
あぶれたトカタは小作人にでもなれ。食ってくくらいはなんとかなりそうだ。
620 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 22:53:48 ID:PLdbmFQp
詐欺師山師ってさ
やっぱり似たような臭い商売にしか就けないんだよな
やっぱり似たような臭い商売にしか就けないんだよな
豊かな住環境を作り出すはずの業界が失業者やホームレス増やす結果になるとは皮肉だな。
皮肉も何も、手抜き欠陥だらけのものを造り、
客を騙して売りつけてたような業界だから当然だろう。
客を騙して売りつけてたような業界だから当然だろう。
全部ウソとは言わないが
半分はウソだもんな
マン損業界
半分はウソだもんな
マン損業界
週末のこの時間にこのスレが上がってるのはマン損屋もイヤだろうな
625 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 23:41:28 ID:NJtdrcqc
だな。
そうですね
そのとおり
定説です
のアホ係も、このスレはいじらねーもんなw
そんなこと書くとイラッとしてレスするかな？w
そのとおり
タワマンの解体って
やっぱり爆破解体とかしか方法ないだろね
解体ショーで金取ればいいのに
やっぱり爆破解体とかしか方法ないだろね
解体ショーで金取ればいいのに
減価２割くらいでまともなもの作れるはずもなく
不景気で銀行ローンはまったく通らずってさ・・
おかげで旧式の欠陥タワマン買わずに済んでる人ってラッキーなんじゃないの
じっくり落ち着いて場所探して戸建て買ったほうがいいよ
どうしても住んでみたけりゃフリーレントで
乗せられて絶対に買わないこと！
おかげで旧式の欠陥タワマン買わずに済んでる人ってラッキーなんじゃないの
じっくり落ち着いて場所探して戸建て買ったほうがいいよ
どうしても住んでみたけりゃフリーレントで
乗せられて絶対に買わないこと！
土台のパイルは堆積層の下にあるしっかりした岩盤に到達してます！
だと。
ハア？
よくもそんなデタラメをヌケヌケと！
へぇ〜、３０００メートルもパイル打ったのかって聞き返したら黙っちまったっけ。(笑)
簡単には倒れません、くらいに説明すりゃ納得もしてやれたかも。
だと。
ハア？
よくもそんなデタラメをヌケヌケと！
へぇ〜、３０００メートルもパイル打ったのかって聞き返したら黙っちまったっけ。(笑)
簡単には倒れません、くらいに説明すりゃ納得もしてやれたかも。
タワマンブームなんて２年も前に終わってんじゃん！
今さらだよ
632 ：名無し不動さん：2008/11/15(土) 11:45:52 ID:TAeZIa/D
>>630
で堆積層の上に家を建てましたとさ
で堆積層の上に家を建てましたとさ
マン損のことだろ
警鐘上げ
倒壊しなくても周辺のインフラがダメになれば、階段上り下りするだけ損な箱でしかないわけだ。
インフラも大型になれば復旧も困難。
いやそんなことは誰かが助けてくれる！？
そんなふうに思ってないか？
妙にお人よしで依頼心が強いのもマン損脳の類似点。
水道も電気も止まってる？エレベーターも使えない？
いや、それってオマエんとこだけじゃなくてみんながそうなんだよな。
そんな時のことを考えられないのがマン損脳。
地方と違って近所の連絡結束が希薄だから、東京のパニックは残酷物語になるよ。
このカテにいるマン損脳の書き込み読めば、たいがいは想像つくじゃんか。
636 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 03:33:29 ID:Tkw1D8zw
んまー
詐欺ってわかっててもそれを売り逃げないと
いま食えないわけで
詐欺ってわかっててもそれを売り逃げないと
いま食えないわけで
637 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 07:42:28 ID:zUNxf2gJ
鉄筋コンクリートだと丈夫で壊れないと思ってるヤツ多いな。
数十万トン超の細長い重量物を立てて、揺らしたらどーなるかくらい想像つかないのか？
>>635同意
639 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 14:26:59 ID:DSFiJWGd
木造は軽いし、重心低いし。
いまは構造設計しっかりしてるし、マンションみたいな手抜きないからな。
よしんば不良箇所あっても補修できる。
マンションは簡単に補修できない。
いまは構造設計しっかりしてるし、マンションみたいな手抜きないからな。
よしんば不良箇所あっても補修できる。
マンションは簡単に補修できない。
640 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 14:59:45 ID:Tkw1D8zw
マン損脳は小中の理科の時間に寝てたのか？w
641 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 18:55:11 ID:0V9wt7to
そうですね子供の命が一番大切ですから
642 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/11/16(日) 21:44:41 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
下町の底力に驚くことだろう！！！
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
下町の底力に驚くことだろう！！！
643 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 21:55:27 ID:I3cV7106
木造って他の部屋の音気にならない？
644 ：名無し不動さん：2008/11/17(月) 03:57:48 ID:fPZ2d90K
新東京タワーで必死に火起こししてる馬鹿いるけど、これからのトレンドは高層じゃないのは間違いなさそう。
今までは埋立地のイメージを覆い隠すようにタワマン建てて乱開発したけど、結果として恐ろしく環境破壊になっただけ。
地震で使い物にならなくなったら、ちゃんと撤去してね！
今までは埋立地のイメージを覆い隠すようにタワマン建てて乱開発したけど、結果として恐ろしく環境破壊になっただけ。
地震で使い物にならなくなったら、ちゃんと撤去してね！
>>643
一緒に住んでる家族の生活音まで気になるようだと、神経症だぞ
一緒に住んでる家族の生活音まで気になるようだと、神経症だぞ
646 ：名無し不動さん：2008/11/17(月) 09:29:13 ID:Pqm6/Wmz
×井や悪友も来春までやせ我慢できるかどうかな。
ま、耐震偽装の内部告発なんか出てきたら我慢もムダだが。
どっちにしろ・・・。
ま、耐震偽装の内部告発なんか出てきたら我慢もムダだが。
どっちにしろ・・・。
>>647
ハングル圏ならあの語彙で通用するんだと思う。
ハングル圏ならあの語彙で通用するんだと思う。
これから竣工もけっこーあんだろ？
ご愁傷様です。
ご愁傷様です。
650 ：名無し不動さん：2008/11/17(月) 10:59:56 ID:rfI7D5bX
来春竣工とかやる気ゼロで作ってんだろな。
完成前から不合格ってレッテル貼られてんだもん。
モデルルーム後悔中！
完成前から不合格ってレッテル貼られてんだもん。
モデルルーム後悔中！
これから竣工も数十棟あるでそ
どーすんだろね
どーすんだろね
筑波大学システム情報工学研究科 地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
653 ：名無し不動さん：2008/11/17(月) 12:46:52 ID:rfI7D5bX
以前、マン損脳の同僚にそのビデオ観せたらドン引きしてた。
めちゃ怖い！
655 ：名無し不動さん：2008/11/17(月) 19:17:52 ID:fPZ2d90K
自分だけは大丈夫！
そう思うのがマン損脳
>>652
ヤベー
ヤベー
巨大地震ってみんな長周期型で震幅が大きい。
軽くて低重心が最強だね！
軽くて低重心が最強だね！
高層を選択肢に入れてる奴なんてもういないから心配すんな。
高層オフィスビルと高層マンション
どっちが怖い？
どっちが怖い？
圧倒的にマンションがヤバイ！！！
タワマン買い煽り必死だな
ホントに終わりなんだね
ホントに終わりなんだね
さっきから必死だよ
昼間シラ切ってたわりに世田谷スレ上げてるしw
652 ：名無し不動さん：2008/11/17(月) 11:31:15 ID:???
筑波大学システム情報工学研究科 地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
筑波大学システム情報工学研究科 地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
城東のキチガイ、スイッチ入ったなw
みっともない。
667 ：名無し不動さん：2008/11/18(火) 00:47:14 ID:pDTTfae2
嘘をついて他人を陥れたりするとバチが当たる！
うちのばぁちゃんの云うとおりだ。
売るに売れん、捨てるに捨てれん。
巨大なウドの大木抱えて悪あがき。
それ以外に残ったのは、毎日イライラしながら、そこらじゅうに嘘と毒舌吐きまくって汚れた自分の脱け殻だけ。
２ちゃんで暴れるより、コツコツ働くこと考えろよ。
うちのばぁちゃんの云うとおりだ。
売るに売れん、捨てるに捨てれん。
巨大なウドの大木抱えて悪あがき。
それ以外に残ったのは、毎日イライラしながら、そこらじゅうに嘘と毒舌吐きまくって汚れた自分の脱け殻だけ。
２ちゃんで暴れるより、コツコツ働くこと考えろよ。
668 ：名無し不動さん：2008/11/18(火) 01:00:39 ID:jjsXh+eu
×井もアコギな商売したよな。
大手だからまともなんじゃなくて、大手だからアコギさもデカいだけ。
てんもうかいい。。。
ちーん！
大手だからまともなんじゃなくて、大手だからアコギさもデカいだけ。
てんもうかいい。。。
ちーん！
業界全体が終わりだ
衣食住にかかわる失敗は、精神的ダメージも大きいみたい。
人口が減少すれば不動産事業が衰退するのは当然。
そんなことは1900年代後半あたりから危惧されてたわけで。
同じころに大地震に関する勉強も盛んになった。
学識経験者は揃って、高層がリスキーなことは提唱し続けてた。
重心が高くなれば危険なことは、学者じゃなくても想像つくけどな。
デベはそういったリスクを熟知したうえで、コストが安くて儲かる大規模高層開発を続けてきた。
人口減少も地震の危険も折り込み済みで、どんな叩きがあっても、徹頭徹尾、ちゃんと言い訳は準備してた。
ところが、今まで数十年間信じてきた金融株式システムが一気に崩壊！
売れ行き不振どころか、自分たちの資金力まで断たれた。
今まで仲良くボロ儲けしてた銀行まで衰退して遊んでもらえない。
貯えていたはずの資産もここ数か月で何倍ものマイナスに変わってしまった。
一の子分だった建設業界も衰退。
今は子分に借金すらある。
頼みの金権政治家もつれない素振り。
このへんで業界全体でスリム化と改革は必要でしょ。
そんなことは1900年代後半あたりから危惧されてたわけで。
同じころに大地震に関する勉強も盛んになった。
学識経験者は揃って、高層がリスキーなことは提唱し続けてた。
重心が高くなれば危険なことは、学者じゃなくても想像つくけどな。
デベはそういったリスクを熟知したうえで、コストが安くて儲かる大規模高層開発を続けてきた。
人口減少も地震の危険も折り込み済みで、どんな叩きがあっても、徹頭徹尾、ちゃんと言い訳は準備してた。
ところが、今まで数十年間信じてきた金融株式システムが一気に崩壊！
売れ行き不振どころか、自分たちの資金力まで断たれた。
今まで仲良くボロ儲けしてた銀行まで衰退して遊んでもらえない。
貯えていたはずの資産もここ数か月で何倍ものマイナスに変わってしまった。
一の子分だった建設業界も衰退。
今は子分に借金すらある。
頼みの金権政治家もつれない素振り。
このへんで業界全体でスリム化と改革は必要でしょ。
672 ：名無し不動さん：2008/11/18(火) 08:20:22 ID:T69x/Huv
今まで続いた分譲方式なら、全責任をユーザーに押し付けることができた。
つまり、手抜き欠陥があっても、売れてしまえば購入者責任。
一切リコールできない。
じつはそんなおいしい消費財販売ができるのはマンション業界だけ。
リースホールド制では、瑕疵担保責任は施主側にある。
売る側が作った建物に責任を持たなきゃいけない。
地震大国日本で、不動産屋が建物の保証するなんて、最悪のリスキービジネスだろ。
マンション業者が激減することは確実だね。
とりあえず全部潰して仕切りなおし
これ最善！
これ最善！
タワマンブームなんて業界とメディアの中だけだったじゃん
熱くなってる人なんて見たことなかったなぁ
熱くなってる人なんて見たことなかったなぁ
タワマンでいちばん原価が高いのは
むかし新聞広告
いまホームページ
逆に材料費は格安！
外壁タイルなんかはどれも平米数百円
むかし新聞広告
いまホームページ
逆に材料費は格安！
外壁タイルなんかはどれも平米数百円
施主や管理者が責任負わないからいい商売だったんだよな。
もーマンションなんか建てる業者もいなくなりそう。
もーマンションなんか建てる業者もいなくなりそう。
タワマンみんなガラガラなのに
あれで大地震きて孤立したら怖いだろなぁ
あれで大地震きて孤立したら怖いだろなぁ
千里中央タワーがおもしろいことになっている模様。
ますますタワマンの立場がなくなるね。
ますますタワマンの立場がなくなるね。
柱が折れたとか・・
680 ：名無し不動さん：2008/11/18(火) 17:01:48 ID:jjsXh+eu
どこかにニュースソースないの？
警視庁警視が飲酒運転常習の時代だからね。
なんでもアリよ！
なんでもアリよ！
>>679
まさにそうだよ。竹中が工事している現場の18階の柱が折れた。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=osaka&mode=point&rn=10&tn=0233
上記スレの11月14日位から見てみな。
まさにそうだよ。竹中が工事している現場の18階の柱が折れた。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=osaka&mode=point&rn=10&tn=0233
上記スレの11月14日位から見てみな。
あーぁ、やっちまったな!!
値下げすると安全になるのか？
そんな細かいこと気にする奴はマンションに住むな！！！
あらら
事故そのものより対応が問題
竹中が工事している現場の18階の柱が折れた。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=osaka&mode=point&rn=10&tn=0233
竹中が工事している現場の18階の柱が折れた。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=osaka&mode=point&rn=10&tn=0233
689 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 00:39:22 ID:j63jlKNw
さっそく大阪に住んでる友人に連絡したよ！
とりあえずマンション買う話しは中止になったわ。
危機一髪だった。
とりあえずマンション買う話しは中止になったわ。
危機一髪だった。
この話が知れ渡ったらマン損業界丸ごと死亡だな！
ＫＹ損太郎、マンゴミ掲示板まで出張って汚ねーAA貼ってたな。
見事にスルーされてたけど。
見事にスルーされてたけど。
あったな。
バカさ加減も極みだ。
マンション全体のイメージを自分で下げてることには気付いてない大バカ！
ところで、竹中はなにもなかったことにするのか？
どちらにしても説明必要と思うが。
バカさ加減も極みだ。
マンション全体のイメージを自分で下げてることには気付いてない大バカ！
ところで、竹中はなにもなかったことにするのか？
どちらにしても説明必要と思うが。
18階は現場作業員も立ち入り禁止とか
No.860 by 契約済みさん 2008/11/19(水) 03:23
契約者じゃないのにそうと名乗って、批判レスしてるひとは何なんだ。
柱でない、と連絡されてるといってるのに、作り話で叩きレスして
どういう人間なんだか。
No.861 by 匿名さん 2008/11/19(水) 03:50
作業員が外ではなく、地下に避難させられたのは、明らかに世間に事態を知られたくなかった
からなのでしょうね。
とにかく全ての真実をきちんと公表すべき。
No.862 by 契約済みさん 2008/11/19(水) 04:19
だからその作業員が避難したって話が、作り話だっての。完全な嘘。
嫌がらせもほどほどに。
No.863 by 匿名さん 2008/11/19(水) 05:46
しかし、物件以上に風評被害は拡大しているようですね。
他物件の掲示板を見ても、ここの話題でいっぱいです。
マンション倒壊などありえないと思いますが、契約者以外の近隣の方も
不安な毎日だと思います。
一般庶民には、高嶺の花、あこがれの千中のはずがこれではブランドも
地に落ちたとしか言いようがありません。
周辺物件や同社施工の他物件が同じような扱いにならない事を願います。
No.865 by 作業員 2008/11/19(水) 07:34
862さんは、竹中の広報部の方ですか？
話を小さくしようとしてませんか？
避難は、本当ですし事故が嘘なら18階部の目隠しは、なぜ？
私は、当日現場に居ました。凄い音と振動がありましたよ。
翌日は休みでしたね
契約者じゃないのにそうと名乗って、批判レスしてるひとは何なんだ。
柱でない、と連絡されてるといってるのに、作り話で叩きレスして
どういう人間なんだか。
No.861 by 匿名さん 2008/11/19(水) 03:50
作業員が外ではなく、地下に避難させられたのは、明らかに世間に事態を知られたくなかった
からなのでしょうね。
とにかく全ての真実をきちんと公表すべき。
No.862 by 契約済みさん 2008/11/19(水) 04:19
だからその作業員が避難したって話が、作り話だっての。完全な嘘。
嫌がらせもほどほどに。
No.863 by 匿名さん 2008/11/19(水) 05:46
しかし、物件以上に風評被害は拡大しているようですね。
他物件の掲示板を見ても、ここの話題でいっぱいです。
マンション倒壊などありえないと思いますが、契約者以外の近隣の方も
不安な毎日だと思います。
一般庶民には、高嶺の花、あこがれの千中のはずがこれではブランドも
地に落ちたとしか言いようがありません。
周辺物件や同社施工の他物件が同じような扱いにならない事を願います。
No.865 by 作業員 2008/11/19(水) 07:34
862さんは、竹中の広報部の方ですか？
話を小さくしようとしてませんか？
避難は、本当ですし事故が嘘なら18階部の目隠しは、なぜ？
私は、当日現場に居ました。凄い音と振動がありましたよ。
翌日は休みでしたね
上階の柱がズレてるってなんだよ
地下じゃなくて戸外に数百人を一斉退避させれば、周辺住民巻き込んでパニックになったろうな。
その後に作業員にも説明がないって、なんだ？
その後に作業員にも説明がないって、なんだ？
ザ・千里タワー 物件概要
http://www.the-senri.jp/outline/index.html
http://www.the-senri.jp/outline/index.html
セオリーどおり、もみ消し、すっとぼけ？
700 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 10:57:03 ID:4CnmwM8k
今は業界総力をあげてももみ消したいだろうね。
ばれたら竹中だけじゃなく業界全体の問題になるのに、こいつら全力で潰れたいのか。
マンソンの正体なんてとっくにばれてるのにマゾだな。
マンソンの正体なんてとっくにばれてるのにマゾだな。
ここからが問題だな。
どうすんだろ
千里中央ってランク高いエリアなんだね？
箝口令
柱２本が折れた。
となっていたが・・。
位置関係などがわからないのでなんともいえないが、並んで立っている柱が同じように損傷したなら、明らかに過負荷によるものだろう。
コンクリート工事時のミスであっても、２ヶ所同時に損傷なんて偶然はないはず。
僅かな振動で重さに耐えきれずヒビが入ったとみるほうが自然。
やはり完成した物件を購入したほうが安心ですねぇ
708 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 18:53:18 ID:j63jlKNw
並んだ柱が同時に破損なんて、同じ負荷や衝撃がないと壊れない。
個別説明でごまかせる内容じゃないと思うが。
No.931 by 匿名さん 2008/11/19(水) 18:27
崩壊の事実も大変なことですが、ここの投稿を「嘘」だと断言して削除以来を出して
隠ぺいをはかってることがもっと問題だと思います。
ここで嘘だというのなら、きちんと事実を投稿して欲しいものです。
崩壊の事実も大変なことですが、ここの投稿を「嘘」だと断言して削除以来を出して
隠ぺいをはかってることがもっと問題だと思います。
ここで嘘だというのなら、きちんと事実を投稿して欲しいものです。
マンション市場冷却に拍車をかけたのは確実だね。
隠蔽体質は直ってないね
No.950 by 匿名さん 2008/11/19(水) 21:01
個別の対応だとうやむやになるから、
契約者に対しての説明会の実施（土日で至急 説明会は数回実施）
契約者に対しての文書だけでなく、口頭での説明実施（上記に対して参加出来ない人のために）
説明会での質疑含めた内容についての議事録の作成及び契約者への配布
契約者への今回に事に対する要望の収集
契約者に対して個別含めて対応した内容のオープン（個別対応で不利にならないように）
要望に対してのデベ、施工主として回答。
今回の事による責任の明確化
今回の事に対する相談窓口の設置
今後の予定の明確化と予定内容の契約者への配布
あとは・・・・何があるかな？
個別の対応だとうやむやになるから、
契約者に対しての説明会の実施（土日で至急 説明会は数回実施）
契約者に対しての文書だけでなく、口頭での説明実施（上記に対して参加出来ない人のために）
説明会での質疑含めた内容についての議事録の作成及び契約者への配布
契約者への今回に事に対する要望の収集
契約者に対して個別含めて対応した内容のオープン（個別対応で不利にならないように）
要望に対してのデベ、施工主として回答。
今回の事による責任の明確化
今回の事に対する相談窓口の設置
今後の予定の明確化と予定内容の契約者への配布
あとは・・・・何があるかな？
No.955 by 匿名さん 2008/11/19(水) 21:37
市川の鉄筋不足マンションでは、不足した箇所に後付で鉄筋を補修しました。
その工法は、第三者機関（はっきり言って業界側の組織です）が検証し、
国土交通大臣が認定して、設計どおりの強度があることになりました。
ちなみにまもなく竣工します。
売主は契約者に対して白紙解約を期限付きで認め、入居後の管理組合に修繕積立金として
３億円を拠出し、また構造部分に関しての保障を１０年から３０年に延長しました。
結果、完売していたが約４割の契約者が解約し、その分は今も販売中です。
ここも落とし所はそんなところかと思います。
市川では有志が集まり「契約者の会」なるものを結成し、建て直しを求めて
集団交渉をしていました。
詳しく「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」の
住民板の過去スレを見てください。
市川の鉄筋不足マンションでは、不足した箇所に後付で鉄筋を補修しました。
その工法は、第三者機関（はっきり言って業界側の組織です）が検証し、
国土交通大臣が認定して、設計どおりの強度があることになりました。
ちなみにまもなく竣工します。
売主は契約者に対して白紙解約を期限付きで認め、入居後の管理組合に修繕積立金として
３億円を拠出し、また構造部分に関しての保障を１０年から３０年に延長しました。
結果、完売していたが約４割の契約者が解約し、その分は今も販売中です。
ここも落とし所はそんなところかと思います。
市川では有志が集まり「契約者の会」なるものを結成し、建て直しを求めて
集団交渉をしていました。
詳しく「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」の
住民板の過去スレを見てください。
いちど座屈した鉄筋の強度は復元しない。
いちどクラックが入った耐震コンクリートは、ヒビが入った強化ガラスのようにもろい。
細い柱でも、多数が均等に強度を持っていれば、応力分散で安定するが、どこか一ヶ所でも強度バランスを崩すと、そこに負荷が集中する。
いちどクラックが入った耐震コンクリートは、ヒビが入った強化ガラスのようにもろい。
細い柱でも、多数が均等に強度を持っていれば、応力分散で安定するが、どこか一ヶ所でも強度バランスを崩すと、そこに負荷が集中する。
千里中央の購入者。
それなりに文化レベルも社会的地位も高い人いるから、うやむやは難しいぞ。
それなりに文化レベルも社会的地位も高い人いるから、うやむやは難しいぞ。
だんだん付近住民にもウワサ広がっとるで
717 ：名無し不動さん：2008/11/20(木) 01:00:07 ID:mxznIcLo
設計だけきびしくしてどうすんだべ
施工はいい加減のままで放置か
マンソン買う奴は気の毒だべな
施工はいい加減のままで放置か
マンソン買う奴は気の毒だべな
718 ：名無し不動さん：2008/11/20(木) 10:31:37 ID:rkrG7ovC
施工で不正されるなら、どんなに立派な図面描いても意味ないからねぇ。
既存の建物をしらみつぶしに検査させてランク付けしろ！
業界主導の格付け会社なんか作ったらまた同じ悲劇生むよ
721 ：名無し不動さん：2008/11/20(木) 11:43:30 ID:1Bbs8cAd
今週中に発表しなければ、おそらくスクープで吊しあがる。
自主的に問題提起するカタチならさすが老舗大手と評価されることもあるが、スクープで吊しあがれば、この時期、株価大暴落で倒産に追い込まれかねないのでは？
千里中央だけでなく、都内でもやばい問題あったわけでしょ。
全部怪しいって思われちゃうよ！
自主的に問題提起するカタチならさすが老舗大手と評価されることもあるが、スクープで吊しあがれば、この時期、株価大暴落で倒産に追い込まれかねないのでは？
千里中央だけでなく、都内でもやばい問題あったわけでしょ。
全部怪しいって思われちゃうよ！
対岸の火事ではないぞ！
こんな問題、これからボロボロ出てくるよ。
こんな問題、これからボロボロ出てくるよ。
No.09 by 匿名さん 2008/11/20(木) 13:35
ザ・千里タワーってどうなっちゃうんですか？
にタイトル変えたほうがいいんじゃね。
それはさておき、
あの阪神大震災の座屈写真は数メートルに及ぶ座屈とみました。
これがそのまま当マンションの状態と考えるのは大げさじゃないですか？
いったい何センチの厚みでコンクリートを充填し忘れたんでしょうか。
これがわかれば、損傷の度合いも明らかになるのでは？
ま、たった数mmだからOKってわけではありませんがね。
No.10 by 匿名さん 2008/11/20(木) 13:47
座屈によりコンクリートが砕かれ飛散するという現状。
周辺にまで響き渡るすごい轟音がしたという事実。
数センチがコテッといったという程度じゃないでしょう。
No.11 by 匿名さん 2008/11/20(木) 13:52
ええ〜、すごい轟音があったんですか？
それ本当ですか？
ザ・千里タワーってどうなっちゃうんですか？
にタイトル変えたほうがいいんじゃね。
それはさておき、
あの阪神大震災の座屈写真は数メートルに及ぶ座屈とみました。
これがそのまま当マンションの状態と考えるのは大げさじゃないですか？
いったい何センチの厚みでコンクリートを充填し忘れたんでしょうか。
これがわかれば、損傷の度合いも明らかになるのでは？
ま、たった数mmだからOKってわけではありませんがね。
No.10 by 匿名さん 2008/11/20(木) 13:47
座屈によりコンクリートが砕かれ飛散するという現状。
周辺にまで響き渡るすごい轟音がしたという事実。
数センチがコテッといったという程度じゃないでしょう。
No.11 by 匿名さん 2008/11/20(木) 13:52
ええ〜、すごい轟音があったんですか？
それ本当ですか？
まちＢＢＳでも話題になってる。
24 名前： ななしやねん 投稿日： 2008/11/20(木) 04:55:24 ID:RlZTPfhk
近所のオフィスや商店にいる人らが、大きい音が聞こえたから騒ぎになったらしいね。
そりゃ外側に２０本ある柱の内２本が折れりゃすげー音するわな。
まだ職人さえ立ち入り禁止にしているらしいよ、柱に穴をあけて調査だかをしてるらしいがもう当初の資産価値はないわな。
５０階建てで１８階でポッキリしかもそれより上の階でもズレがあるなんて、地震起きたら恐ろしいことになるやろ…
近所のオフィスや商店にいる人らが、大きい音が聞こえたから騒ぎになったらしいね。
そりゃ外側に２０本ある柱の内２本が折れりゃすげー音するわな。
まだ職人さえ立ち入り禁止にしているらしいよ、柱に穴をあけて調査だかをしてるらしいがもう当初の資産価値はないわな。
５０階建てで１８階でポッキリしかもそれより上の階でもズレがあるなんて、地震起きたら恐ろしいことになるやろ…
今回の対応みてると
他の物件でも同じような過失？故意？
あるとみるのは自然だよね？
No.40 by 契約済みさん 2008/11/20(木) 19:11
20さんへ
＞個別対応になると、本物件の施工主・売主は、強力な布陣ですので、太刀打ちできず、
おっしゃるとおりです。
でも、契約者どおしのつながりなんてゼロに等しいです。
すぐに速達が送付され、担当者から連絡があり、ていよく、丸め込まれた？？
購入者は、我が家同様、年配の方が多いと聞いており、おそらく、丸め込まれ？？
このまま、ポキポキだと、住民となる私たちも被害者ですが、
なにしろ、あの位置に建っているタワーマンションですので、
歩行者が落下物にぶち当たり、死んでしまう可能性もなきにしもあらず。
殺人タワーになってしまう、と思うと・・・・
どう処理したかの報告はあるそうですが、どうすればいいのやら。
他のタワーはこういったことがおきてるのでしょうかねえ。
20さんへ
＞個別対応になると、本物件の施工主・売主は、強力な布陣ですので、太刀打ちできず、
おっしゃるとおりです。
でも、契約者どおしのつながりなんてゼロに等しいです。
すぐに速達が送付され、担当者から連絡があり、ていよく、丸め込まれた？？
購入者は、我が家同様、年配の方が多いと聞いており、おそらく、丸め込まれ？？
このまま、ポキポキだと、住民となる私たちも被害者ですが、
なにしろ、あの位置に建っているタワーマンションですので、
歩行者が落下物にぶち当たり、死んでしまう可能性もなきにしもあらず。
殺人タワーになってしまう、と思うと・・・・
どう処理したかの報告はあるそうですが、どうすればいいのやら。
他のタワーはこういったことがおきてるのでしょうかねえ。
内部告発で一気に！！
730 ：正義の味方：2008/11/20(木) 21:56:35 ID:P4PTFO6q
みんな暴露されているよ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
「地価はつくられている」（経済界）
地価は景気や需要と供給によって決められているものだと思っていました。
しかし、国家公務員、地方公務員や無能な宅建（レベルが低いらしい）、無能な不動産鑑定士、アホの税理士、やばい行政書士など資格者の方がかんよしている。
確かに、不動産を探しているときに、業者さんが地価公示や路線価を参考に、物件の値段を説明されていました。
また、読み進んでいくうちに、情報にウソが多いということが書いてありました。
私の場合、信頼できるコンサルタントの方に物件を紹介していたのですが、初めから数字のウソで買わせようとする業者さんが多いとのことです。
これからは、人任せではなく、自分で物件を選ぶ「目線」を持って、投資を続けて行きたいと思います。
でも、振興企業やファンド、不動産業者、みんなうそつきですね！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
金融恐慌や不況は皆さんがつくったのですか？
「地価はつくられている」（経済界）
地価は景気や需要と供給によって決められているものだと思っていました。
しかし、国家公務員、地方公務員や無能な宅建（レベルが低いらしい）、無能な不動産鑑定士、アホの税理士、やばい行政書士など資格者の方がかんよしている。
確かに、不動産を探しているときに、業者さんが地価公示や路線価を参考に、物件の値段を説明されていました。
また、読み進んでいくうちに、情報にウソが多いということが書いてありました。
私の場合、信頼できるコンサルタントの方に物件を紹介していたのですが、初めから数字のウソで買わせようとする業者さんが多いとのことです。
これからは、人任せではなく、自分で物件を選ぶ「目線」を持って、投資を続けて行きたいと思います。
でも、振興企業やファンド、不動産業者、みんなうそつきですね！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
金融恐慌や不況は皆さんがつくったのですか？
731 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/11/20(木) 23:43:51 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
732 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 01:22:00 ID:vWeHOEEr
他人がどんなに不幸だろうと、テメーの快楽が第一！！
東京城東エリアの気違いマン損脳が必死の買い煽り！！
733 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 01:51:45 ID:cS9fIpS6
みんな千里中央の心配してるのを見ながら安タワマンの買い煽り？地上げ？
他人の不幸とか周囲の空気とか、まったく意に介さないんなだな。
キチガイの称号に相応しいよ！
他人の不幸とか周囲の空気とか、まったく意に介さないんなだな。
キチガイの称号に相応しいよ！
まぁ、そんなこと気になるなら埋立地のタワマン売りなんかつとまらない。
735 ：対岸の火事ではない！：2008/11/21(金) 02:17:56 ID:???
No.81 by 契約済みさん 2008/11/21(金) 00:07
うちもキャンセル予定ですが、手付金は返してもらえなくてもキャンセルするつもりです。
残金があと７０００万ほど。
これからかかる金額の大きさを考えれば、高い勉強料でしたが一割は捨てた方がまし。
これ以外にも、おそらく予定より早めに修繕積立金の値上げが始まると思います。
安全性に不信感をもってしまったこの物件に、これ以上お金をかけられません。
今後の修繕については、全額向こう持ち、かつ向こう３０年完全補償なら、まだ考える余地は
ありますが、それは期待できないと思っています。
それにしても、上の億ションの人達、どうなさるんでしょうね。
No.82 by 契約済みさん 2008/11/21(金) 00:09
>81
手付け金返還のキャンセルをお願いしましょうよ！！手付け金といえど大金です！！
No.83 by 弁護士 2008/11/21(金) 00:22
今回の場合は、手付金全額戻ります。安心してください。
施工主・販売主も資本金が相当ある大手です。頓挫はないです。
個別に対応するのではなく、購入者同士集まって、組合をつくって代表者を決めて窓口を一本化してください。
解決は早いです。
大阪弁護士会へ相談してください。
No.84 by サラリーマンさん 2008/11/21(金) 00:49
情報を隠蔽するために、スレごと削除依頼してますね。
No.85 by 購入経験者さん 2008/11/21(金) 00:49
このケースは正々堂々裁判したら手付け金は楽勝で戻ってくる気配。
No.86 by マンコミュファンさん 2008/11/21(金) 00:51
朝日放送・読売テレビ・毎日放送・関西テレビ へ 始業開始電話して、手付金を返してもうらうようにしてはいかがですか？
うちもキャンセル予定ですが、手付金は返してもらえなくてもキャンセルするつもりです。
残金があと７０００万ほど。
これからかかる金額の大きさを考えれば、高い勉強料でしたが一割は捨てた方がまし。
これ以外にも、おそらく予定より早めに修繕積立金の値上げが始まると思います。
安全性に不信感をもってしまったこの物件に、これ以上お金をかけられません。
今後の修繕については、全額向こう持ち、かつ向こう３０年完全補償なら、まだ考える余地は
ありますが、それは期待できないと思っています。
それにしても、上の億ションの人達、どうなさるんでしょうね。
No.82 by 契約済みさん 2008/11/21(金) 00:09
>81
手付け金返還のキャンセルをお願いしましょうよ！！手付け金といえど大金です！！
No.83 by 弁護士 2008/11/21(金) 00:22
今回の場合は、手付金全額戻ります。安心してください。
施工主・販売主も資本金が相当ある大手です。頓挫はないです。
個別に対応するのではなく、購入者同士集まって、組合をつくって代表者を決めて窓口を一本化してください。
解決は早いです。
大阪弁護士会へ相談してください。
No.84 by サラリーマンさん 2008/11/21(金) 00:49
情報を隠蔽するために、スレごと削除依頼してますね。
No.85 by 購入経験者さん 2008/11/21(金) 00:49
このケースは正々堂々裁判したら手付け金は楽勝で戻ってくる気配。
No.86 by マンコミュファンさん 2008/11/21(金) 00:51
朝日放送・読売テレビ・毎日放送・関西テレビ へ 始業開始電話して、手付金を返してもうらうようにしてはいかがですか？
736 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 03:16:15 ID:/XFdPCh+
千里中央のスキャンダルが広まったら、ゼネコンも倒産しかねない。
謝っても謝らなくても同じなら、謝らないで開き直るほうをとったということか。
謝っても謝らなくても同じなら、謝らないで開き直るほうをとったということか。
ひでーな！
明日に発表報道がなければ、新聞・テレビに情報提供。
サブプラもかすむ一大ニュースになりそう。
サブプラもかすむ一大ニュースになりそう。
購入者は頑張ってほしい!
No.111 by 匿名さん 2008/11/21(金) 10:58
営業妨害なんて言えるのはまさに購入者を冒涜している。
ただごとではないことが起こってしまったのだから過小評価してはならない。
さらに、竹中・阪急＋住商に誠意がないのだから契約者の怒りは半端ではないだろう。
営業妨害なんて言えるのはまさに購入者を冒涜している。
ただごとではないことが起こってしまったのだから過小評価してはならない。
さらに、竹中・阪急＋住商に誠意がないのだから契約者の怒りは半端ではないだろう。
メディア報道はどこが一番乗りかな？
隠蔽体質が急転換するとも思えないね
No.138 by 匿名さん 2008/11/21(金) 14:58
こちらの拡大画像であれば16階から17階にかけてのタイルの剥離も判ります。
おそらく週頭に撮影されたものです。
http://f.hatena.ne.jp/imac-japan/20081120135240
こちらの拡大画像であれば16階から17階にかけてのタイルの剥離も判ります。
おそらく週頭に撮影されたものです。
http://f.hatena.ne.jp/imac-japan/20081120135240
ポッキンタワーじこご蛾
http://d.hatena.ne.jp/imac-japan/20081120/1227184436
蛾だけ
http://f.hatena.ne.jp/imac-japan/20081120135223
あっぷ蛾
http://f.hatena.ne.jp/imac-japan/20081120135240
http://d.hatena.ne.jp/imac-japan/20081120/1227184436
蛾だけ
http://f.hatena.ne.jp/imac-japan/20081120135223
あっぷ蛾
http://f.hatena.ne.jp/imac-japan/20081120135240
さらに上階でズレてるとは
どゆーこと？
どゆーこと？
今夜も発表なし
ゆるゆるの脳みそでテレビを眺めてる。
しかも視聴率低いタイミング。
３連休初日、土曜夜に発表か？
企業の良心が残っていればだがな。
しかも視聴率低いタイミング。
３連休初日、土曜夜に発表か？
企業の良心が残っていればだがな。
748 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 01:02:47 ID:NVplAS5L
札幌のJHTの管理アパートに住んでいるけど部屋の壁の亀裂が４か所
建築年数１０年でこんなに亀裂が走るのか、ちなみにみんな出て行って住んでいる住民がほとんどいない
建築年数１０年でこんなに亀裂が走るのか、ちなみにみんな出て行って住んでいる住民がほとんどいない
749 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 03:32:54 ID:CKZorYbM
ポッキンタワー
ポッキータワー
千中じゃその名前で定着し始めてるとさ
ポッキータワー
千中じゃその名前で定着し始めてるとさ
早く解決するといいね。
業界壊滅！
市川のときも当初はすっとぼけてたよな。
キンタマ握り潰される直前までダンマリなんじゃないか？
キンタマ握り潰される直前までダンマリなんじゃないか？
どう？
写真
速攻削除はいったな！
よほど隠したいんだね！
速攻削除はいったな！
よほど隠したいんだね！
まちＢＢＳでも話題になってたけど、社会・世評にも千里中央スレ立ってたんだ。
756 ：名無し不動さん：2008/11/23(日) 05:19:40 ID:AduDR2aj
削除依頼の山が
マン損業界は、まがい物業界。
No.420 by 契約済みさん 2008/11/23(日) 12:53
購入者・購入予定者が団結するために、ザ・千里タワーのＭＬを設置しました。
http://groups.yahoo.co.jp/group/the-senri/
是非ご参加ください。ゼネコンやデベロッパー（阪急・住商・オリックス）が覆面して登録してくる可能性も承知していますが、管理人の判断で厳しく削除処理等させていただきます。
事業主の強力な連合に立ち向かうにはこうでもしないと無理でしょう。一般消費者を舐めすぎています。そして資産価値に対する姿勢に誠実さがありません。
掲示板は気楽すぎて多少荒れやすいですが、ＭＬはもっと充実した情報共有等ができればと思って設置しました。 職人さんの登録も歓迎します。
もし、今回の事故が問題ないのであれば、このＭＬが区分所有者の管理組合ＭＬに自然と移行するようなことがあれば管理者にとって望外の喜びです。（私は解約してしまうかもしれませんが・・・）
キャンセルしてもここを選んだ事実は残り、ポッキン.タワーと揶揄されても建造物は残り続けます。幅広い皆様のご参加をお待ち申し上げます。
業者の人へ→ネットの力を侮らないように。削除依頼している場合じゃありません。
the-senri ML 管理人
購入者・購入予定者が団結するために、ザ・千里タワーのＭＬを設置しました。
http://groups.yahoo.co.jp/group/the-senri/
是非ご参加ください。ゼネコンやデベロッパー（阪急・住商・オリックス）が覆面して登録してくる可能性も承知していますが、管理人の判断で厳しく削除処理等させていただきます。
事業主の強力な連合に立ち向かうにはこうでもしないと無理でしょう。一般消費者を舐めすぎています。そして資産価値に対する姿勢に誠実さがありません。
掲示板は気楽すぎて多少荒れやすいですが、ＭＬはもっと充実した情報共有等ができればと思って設置しました。 職人さんの登録も歓迎します。
もし、今回の事故が問題ないのであれば、このＭＬが区分所有者の管理組合ＭＬに自然と移行するようなことがあれば管理者にとって望外の喜びです。（私は解約してしまうかもしれませんが・・・）
キャンセルしてもここを選んだ事実は残り、ポッキン.タワーと揶揄されても建造物は残り続けます。幅広い皆様のご参加をお待ち申し上げます。
業者の人へ→ネットの力を侮らないように。削除依頼している場合じゃありません。
the-senri ML 管理人
ん？
千里で何が起こっているのだ？
さっぱりわからん
千里で何が起こっているのだ？
さっぱりわからん
>>759
欠陥工事で低層階の壁が爆裂､上階まで含め数ミリ傾いた
欠陥工事で低層階の壁が爆裂､上階まで含め数ミリ傾いた
千里の田舎にポツンと建つ予定のあれか。
762 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 02:02:43 ID:vLl87Ju4
ここまでとぼけ通したら、これからもそのつもりなんだろな・・・。
そんな会社だったのか。
そんな会社だったのか。
763 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 02:04:16 ID:vLl87Ju4
No.575 by 競合物件企業さん 2008/11/24(月) 20:40
解約に応じるくらいの重大な事故であるのに、いまだに、公式コメントさえ見当たらないこと。
これにより、Tの物件を購入している人々も、企業に対する不信を持つに至り、情報を求め、また、聞きかじりの情報を発信しているものである。
これは、ひとえに、T及びHの企業理念の放棄が主因と考えられる。
今後、この状況が続く場合、当該企業に対する信頼性が崩壊し、建築業界における今までの地位、業績等は無に帰することになる。
建築物件における信頼性の欠如は致命的欠陥と同意語である。
解約に応じるくらいの重大な事故であるのに、いまだに、公式コメントさえ見当たらないこと。
これにより、Tの物件を購入している人々も、企業に対する不信を持つに至り、情報を求め、また、聞きかじりの情報を発信しているものである。
これは、ひとえに、T及びHの企業理念の放棄が主因と考えられる。
今後、この状況が続く場合、当該企業に対する信頼性が崩壊し、建築業界における今までの地位、業績等は無に帰することになる。
建築物件における信頼性の欠如は致命的欠陥と同意語である。
765 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 08:01:24 ID:ycpZM3sv
自主公表なら最小限の影響で済んだのに。
むしろ早い公表謝罪対応で、絶好の営業チャンスにもなったのに。
業界全員を道連れ心中かよ。
むしろ早い公表謝罪対応で、絶好の営業チャンスにもなったのに。
業界全員を道連れ心中かよ。
766 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 08:56:49 ID:DtxTvdwT
「PC積み木接着剤工法」を高層建造物に採用していいものかどうかの是非を社会に問うきっかけになる事件だね。
うやむやにするなよ〜〜〜
うやむやにするなよ〜〜〜
>>766
世間のみんなはすぐ忘れちゃうから、忘れないで追求し続けてね。
世間のみんなはすぐ忘れちゃうから、忘れないで追求し続けてね。
姉歯どころじゃないなw
769 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 09:52:38 ID:wi6bxwdB
計算間違いとか、手抜き計算したとか、そんなレベルじゃない！
実際にボキッっていったわけだから！
実際にボキッっていったわけだから！
ただでさえ売れ残ってるタワマン。
廃墟決定！ させたね。
廃墟決定！ させたね。
772 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 03:27:21 ID:kI9eKVVD
たった２本くらい・・・か。
773 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 12:26:23 ID:UiVWsl/n
タワマン持て余してる業者はみんな竹中を恨んでるね
思い切りイメージダウンだもんな
思い切りイメージダウンだもんな
元々幻想を抱いていたのは、メディアに煽られた一部のバカだけだから、
ダウンするイメージ自体があまりないタワマンはそんなに影響ないだろ。
業界全体に対する不信感はますます強まったけど。
ダウンするイメージ自体があまりないタワマンはそんなに影響ないだろ。
業界全体に対する不信感はますます強まったけど。
775 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 15:24:48 ID:vjZ6dwbh
要件緩和検討を答申へ 老朽化マンション建て替え 規制改革会議
政府の規制改革会議は二十五日、年末にまとめる規制改革に関する答申の中で、老朽化マンションの建て替えに関し、
現行法で義務づけられている要件を緩和する必要性を盛り込む方針を固めた。
マンション建て替えの要件は、区分所有法で規定され（１）所有者の数（２）専有面積に応じて所有者に与えられる議決権−ともに、
五分の四以上が賛成しての「決議」を行うことを義務づけられている。
国土交通省によると、築三十年以上のマンションは全国に約六十三万件あり、十年後には約百七十二万件に急増する。
これに対し、建て替えが実現した事例は、阪神大震災などによる建て替えを除き百二十一件にとどまっている。
規制改革会議は昨年、要件が厳しすぎることが建て替えが進まない要因とみて、国交、法務両省に実態調査を要請。
このほどまとまった結果では、築三十年以上のマンション約四百五十件の管理組合が回答。
「五分の四」の緩和については、回答した組合のうち、人数要件で「緩和が必要」４７・１％、「不要」３８・２％、
面積要件で「必要」３７・８％、「不要」４３・２％と意見が分かれた。
要件緩和に対しては、政府内にも「本来なら全員が同意しなければならないのに、五分の四を緩めるのは難しい」といった慎重論がある。
このため同会議は答申後も慎重に議論を進める。
東京新聞 2008年11月26日 朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/news/CK2008112602000133.html
政府の規制改革会議は二十五日、年末にまとめる規制改革に関する答申の中で、老朽化マンションの建て替えに関し、
現行法で義務づけられている要件を緩和する必要性を盛り込む方針を固めた。
マンション建て替えの要件は、区分所有法で規定され（１）所有者の数（２）専有面積に応じて所有者に与えられる議決権−ともに、
五分の四以上が賛成しての「決議」を行うことを義務づけられている。
国土交通省によると、築三十年以上のマンションは全国に約六十三万件あり、十年後には約百七十二万件に急増する。
これに対し、建て替えが実現した事例は、阪神大震災などによる建て替えを除き百二十一件にとどまっている。
規制改革会議は昨年、要件が厳しすぎることが建て替えが進まない要因とみて、国交、法務両省に実態調査を要請。
このほどまとまった結果では、築三十年以上のマンション約四百五十件の管理組合が回答。
「五分の四」の緩和については、回答した組合のうち、人数要件で「緩和が必要」４７・１％、「不要」３８・２％、
面積要件で「必要」３７・８％、「不要」４３・２％と意見が分かれた。
要件緩和に対しては、政府内にも「本来なら全員が同意しなければならないのに、五分の四を緩めるのは難しい」といった慎重論がある。
このため同会議は答申後も慎重に議論を進める。
東京新聞 2008年11月26日 朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/news/CK2008112602000133.html
竹中問題で暗雲たちこめ
ドバイ開発が破綻して日本企業もアテ外れ
売り急ぎ買い煽りさらに激化か
ドバイ開発が破綻して日本企業もアテ外れ
売り急ぎ買い煽りさらに激化か
竹中も住友も譲れないわけだよなw
工事ミスで同時に２本折れるってさ、どーなの？
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=osaka&tn=1023&rn=10
コレ読んでもマンション買う勇気ある人は尊敬する。
コレ読んでもマンション買う勇気ある人は尊敬する。
学生時代、友達が竹中に就職決まって得意満面だったの思い出した。
業界屈指の優秀な技術持ってるとか、能書き聞かされたもんだよ。
こんな会社だったの〜残念。
業界屈指の優秀な技術持ってるとか、能書き聞かされたもんだよ。
こんな会社だったの〜残念。
景気悪すぎて経営陣も捨て鉢なんじゃないか。
とりあえず分譲購入は無いな。
783 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/11/28(金) 01:10:12 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
いよいよ工事ミス好評したの？
マン損終わったね！
マン損終わったね！
好評？
公表？
公表？
786 ：名無し不動さん：2008/11/28(金) 09:39:26 ID:6maPu8U1
豊中市で建設中の地上５０階建ての高層マンションの建設現場で、１９階部分の柱１本のコンクリートやタイルがはがれる事故があったことがわかった。
柱の継ぎ目を接着するセメント系の材料を一部注入し忘れるミスがあったのが原因。
施工している竹中工務店（本社・大阪市）は「安全性に問題はない」と説明。
補修工事をして、予定通り０９年６月末までに完成させるとしている。
マンションは北大阪急行千里中央駅のそばに建てられている「ザ・千里タワー」。高さ約１６０メートル、総戸数は３５６戸で、販売価格は約３千万〜２億円。豊中市などが進めている千里ニュータウン再整備事業のシンボルに位置づけられ、ほぼ完売している。
関係者によると、１４日午後２時すぎに、「ドン」という音と揺れがあった。
竹中工務店が建物内を調べたところ、１９階の南側の柱（約９０センチ四方）のタイルなどが継ぎ目から上下約１５センチずつ、最大で厚さ５センチほどひび割れて、はがれていた。
工場でつくられた柱の部材を現場で組み立てる際、接合するために高強度の充填（じゅうてん）材を２回に分けて注入すべきところを１回しか入れず、継ぎ目から差し込む６本の鉄筋の穴のうち２本分しか埋まっていなかった。
同社によると、上層階の工事が進むにつれて重さに耐えきれなくなり、約２・５センチ幅の継ぎ目が１・７ミリ縮んだという。
事故後にすべての接合面を確認したところ、注入忘れはこの１カ所以外になかった。
同階で作業手順を変更したために「うっかり忘れていた」という。
同階には柱が３６本あり、構造計算上、安全性に問題はないという。
同社は高層ビルの安全性に関する国土交通大臣認定について、検査機関に補修内容を届け出て再度評価を受ける。
１７日に事故の報告を受けた豊中市建築審査課は、今後の調査結果や補修工事に問題がないかどうかを確認、指導するとしている。
再整備事業とマンション販売を進めている住友商事によると、契約者には既に事故の概要を通知。
不安を持った購入者との契約の解除には応じるとしており、これまでに数件の申し出があったという。
同社は「補修で同じ安全性能を持った物件とし、資産価値は変わることはない」としている。
柱の継ぎ目を接着するセメント系の材料を一部注入し忘れるミスがあったのが原因。
施工している竹中工務店（本社・大阪市）は「安全性に問題はない」と説明。
補修工事をして、予定通り０９年６月末までに完成させるとしている。
マンションは北大阪急行千里中央駅のそばに建てられている「ザ・千里タワー」。高さ約１６０メートル、総戸数は３５６戸で、販売価格は約３千万〜２億円。豊中市などが進めている千里ニュータウン再整備事業のシンボルに位置づけられ、ほぼ完売している。
関係者によると、１４日午後２時すぎに、「ドン」という音と揺れがあった。
竹中工務店が建物内を調べたところ、１９階の南側の柱（約９０センチ四方）のタイルなどが継ぎ目から上下約１５センチずつ、最大で厚さ５センチほどひび割れて、はがれていた。
工場でつくられた柱の部材を現場で組み立てる際、接合するために高強度の充填（じゅうてん）材を２回に分けて注入すべきところを１回しか入れず、継ぎ目から差し込む６本の鉄筋の穴のうち２本分しか埋まっていなかった。
同社によると、上層階の工事が進むにつれて重さに耐えきれなくなり、約２・５センチ幅の継ぎ目が１・７ミリ縮んだという。
事故後にすべての接合面を確認したところ、注入忘れはこの１カ所以外になかった。
同階で作業手順を変更したために「うっかり忘れていた」という。
同階には柱が３６本あり、構造計算上、安全性に問題はないという。
同社は高層ビルの安全性に関する国土交通大臣認定について、検査機関に補修内容を届け出て再度評価を受ける。
１７日に事故の報告を受けた豊中市建築審査課は、今後の調査結果や補修工事に問題がないかどうかを確認、指導するとしている。
再整備事業とマンション販売を進めている住友商事によると、契約者には既に事故の概要を通知。
不安を持った購入者との契約の解除には応じるとしており、これまでに数件の申し出があったという。
同社は「補修で同じ安全性能を持った物件とし、資産価値は変わることはない」としている。
>同社は「補修で同じ安全性能を持った物件とし、資産価値は変わることはない」としている。
元々無い
元々無い
マンション業界ってのは・・・・・
タワマンで目前だけでも採算とれてる物件ってあんのか？
施主は黒字でも入居者は全部巨額負債抱えてる状態かその予備軍だろ？
残債無ければ逃げ出せるけど。
施主は黒字でも入居者は全部巨額負債抱えてる状態かその予備軍だろ？
残債無ければ逃げ出せるけど。
> >同社は「補修で同じ安全性能を持った物件とし、資産価値は変わることはない」としている。
元々自分のものではない 全て共用部分みたいなもの
元々自分のものではない 全て共用部分みたいなもの
791 ：名無し不動さん：2008/12/01(月) 10:54:00 ID:tFWAz7fs
ホントに痛い思いするまで懲りないのが人間。
ある意味、猫なんかよりバカ！
ある意味、猫なんかよりバカ！
いくらほざいても耐震性に分があるのはマンション
531 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/11/29(土) 21:39:55 ID:aGdUw3oC
>>529
同意しかねる。
最近の物件は恐らく耐震性に大差ない。
阪神大震災では、戸建、マンション共に
築浅物件は大破を免れた。
ただし、１階が駐車場になってるマンションは
大破してるものもちらほらあったがな。
532 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2008/11/29(土) 22:28:15 ID:???
>>531
あの焼失面積の中に築浅がないわけないだろ、周りが燃えたら大破してなくても燃えちゃうの。
自分だけ丈夫にしても駄目、問題は密集してることにあるのだから。
http://www.mlit.go.jp/crd/city/sigaiti/tobou/hansin.htm
http://www.ms-ins.com/product/kasai/homepika/example.html
ttp://home.yomiuri.co.jp/news/20080918hg02.htm
プッ
筑波大学システム情報工学研究科 地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
マン損が地震に強いようには見えないなぁw
慣性重量って知ってるか792
小学校も登校拒否して振り子の実験観なかった？
マン損の耐震も戸建の耐震も向上してんだよな。
問題はその中で無傷でいられるかどうかだと思うよ。
慣性重量って知ってるか792
小学校も登校拒否して振り子の実験観なかった？
マン損の耐震も戸建の耐震も向上してんだよな。
問題はその中で無傷でいられるかどうかだと思うよ。
795 ：名無し不動さん：2008/12/01(月) 12:06:49 ID:PiuoU9G7
筑波の教授がトリックビデオ作ったとかゆーなよ>>792 W
長周期振動に対応した免震耐震システムはないでしょ。
797 ：名無し不動さん：2008/12/01(月) 12:15:08 ID:tFWAz7fs
大地震は長周期だからな。
地面に近いほうが揺れない。
地面に近いほうが揺れない。
保険やに安くしてもらえよその理論で
次に大地震きたときの千里中央のポッキンタワーが見モノ
高層マンションが選択肢から消えたあと何を選択すればいいのだろう
普通に戸建てでいいんじゃね？
損害保険会社さまへ
マンションと戸建を比べると明らかにマンションが耐震性で劣っているのに保険料は逆に２倍の差があります。
厳重に抗議し保険料の値下げを要求します。
てか何でこんなに差があるんだよー
マンションと戸建を比べると明らかにマンションが耐震性で劣っているのに保険料は逆に２倍の差があります。
厳重に抗議し保険料の値下げを要求します。
てか何でこんなに差があるんだよー
マン損の保険が安いのは、価値が違う証拠。
安い＝安全
>>803
それここに書いちゃうと頭が弱いと思われるから、自分で思うだけにしときなさい。
それここに書いちゃうと頭が弱いと思われるから、自分で思うだけにしときなさい。
マンソンが価値あると思って住んでねw
名無し不動さん
>>807
なぜ保険料に違いがあるか答えてからにしてみ
なぜ保険料に違いがあるか答えてからにしてみ
上物価値低いから。
お前の生命保険が安いのは若くて死ぬ確率（安全）が低いじゃなくお前の価値が低いからだったのね
ふふふ
どこまでいってもしょせん団地w
どこまでいってもしょせん団地w
もうにげた
？
相手してほしいか団地君！
相手してほしいか団地君！
815 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/12/02(火) 00:05:34 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
呪文コピペうぜーよ沖積低地！
817 ：名無し不動さん：2008/12/02(火) 10:20:06 ID:6HEXecql
>>811
おまえ口が悪いから反発くらうんだぞ。客観的に分析してるのが保険会社だというのを冷静に説明すれば良い。
おまえ口が悪いから反発くらうんだぞ。客観的に分析してるのが保険会社だというのを冷静に説明すれば良い。
マンソンなんか買っちまう悪いアタマなら口も悪いだろw
なにもまともに反論できないから悪態つくのが精一杯w
なにもまともに反論できないから悪態つくのが精一杯w
820 ：名無し不動さん：2008/12/02(火) 23:23:18 ID:ay+bdAdZ
不当に高い保険料ありがとさん
保険なんて、カネ集めやすいところをユルユルにしてるだけだぞ。
大地震きたら潰れる保険会社多数か、または過失を保険者に押しつけるか。
保険会社経営はギャンブルだから！
大地震きたら潰れる保険会社多数か、または過失を保険者に押しつけるか。
保険会社経営はギャンブルだから！
集めやすい馬鹿からたくさんいただくって事ですか
823 ：名無し不動さん：2008/12/03(水) 16:50:48 ID:CBZXWDUx
筑波大学システム情報工学研究科 地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
安いから買ってもいいってもんか？
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
安いから買ってもいいってもんか？
高層マンションが危険で駄目、それで次に何を選ぶかの段階で保険料を見ると高層でないマンションになるでしょ。
保険料の金額の事言ってるんじゃないよ、安い理由はリスクが少ないからだろ。
選択肢の順番のはなし
保険料の金額の事言ってるんじゃないよ、安い理由はリスクが少ないからだろ。
選択肢の順番のはなし
再来年あたりからは新基準適合の新築でてくるだろうから住み替える。
タワマン以外の賃貸でな！
タワマン以外の賃貸でな！
今すぐ在庫買わない奴はマン損業界の敵！！
>>825
お買い上げありがとうございます
お買い上げありがとうございます
カッペは何言われても一度は高い場所に住んでみたいだろうからな。
しかし賃貸で住め！
できればリースホールド制開始まで待って安く住め。
ローンなんかで買っちまったら、カッペの経済力じゃ人生終わる。
しかし賃貸で住め！
できればリースホールド制開始まで待って安く住め。
ローンなんかで買っちまったら、カッペの経済力じゃ人生終わる。
大家必死だな(笑)
リースホールド制開始で悪徳大家もマン損脳も大損確定！！
来年５月から建築基準改正でさらに追い打ち！
既存は産廃同然！
来年５月から建築基準改正でさらに追い打ち！
既存は産廃同然！
831 ：名無し不動さん：2008/12/04(木) 16:02:48 ID:bOd9VCPt
丈夫になって差がますますひろがります
リースホールドになってからのほうがイイことたくさんあるわけだ。
でもやっぱり高層は敬遠するがな。
でもやっぱり高層は敬遠するがな。
そうです戸建は論外です
戸建は土地付きなら圧倒的にアドバンテージあるわけだから、普遍なんだよ。
http://www.nilim.go.jp/tasedai/shiryou/081010_1_4.pdf
築18年でこれかよ。
マンションという「制度」が日本社会の変化に対応できていないという現実。
築18年でこれかよ。
マンションという「制度」が日本社会の変化に対応できていないという現実。
命を守ってくれる住居なら土地、値下がりにはこだわりません
若いうちは通勤や利便性で賃貸マンションも悪くないが、老後に都内には居たくないなぁ。
となれば戸建にたどり着く。
となれば戸建にたどり着く。
鉄筋コンクリート造と木造住宅
どっちが災害に対して安心して暮らせる？
どっちが災害に対して安心して暮らせる？
慣性重量が重いと長周期地震に不利。
高さ（支点からの距離）が長い（高い）と振り子の原理で震幅が大きくなる。
部屋のなかで家具といっしょに踊ってください。
高さ（支点からの距離）が長い（高い）と振り子の原理で震幅が大きくなる。
部屋のなかで家具といっしょに踊ってください。
狭い居間でタンスとフィギュアスケート〜！
子供や年寄りはたまらんな。
子供や年寄りはたまらんな。
圧倒的に長周期型の大地震に強い
たいへーん保険屋さんそのこと知らないんじゃねーか
たいへーん保険屋さんそのこと知らないんじゃねーか
高層マン損に住むには身体の鍛練が必須です。
戸建てにしか住めないようなヤワな人にはオススメできません。
戸建てにしか住めないようなヤワな人にはオススメできません。
分譲制廃止で利用権制になったら、大手デベも縮小撤退あるな。
施主に応分の責任あるなんて言われたら、日本の不動産屋土建屋には無理！
施主に応分の責任あるなんて言われたら、日本の不動産屋土建屋には無理！
今後30年内に関東大地震がくる確率が70パーセントだったっけ？
確率についてはいろんな説あるんだけど。
日本人って危機意識が希薄で依存心は強いから、なんとなく大丈夫みたいに思う習慣が身に染み付いてんだよな。
マンションは大きな建設会社が作ってるから、まさか大丈夫。
売ってる会社は大手だから大丈夫。
テレビで特集やるくらいだから大丈夫。（オイオイw）
エレベーター止まったらインターホンで誰か呼べば大丈夫。
とにかく誰かがなんとかしてくれるから大丈夫w
生善説で育った依存心の塊みたいなバカ国民なんだわ。
リテラシー皆無！
トラブル起きると決まって、｢まさかそんなことをする会社だとは・・｣。
んもー！w
片や10万もする財布は平気で買うのに、年間数万の税金にはオロオロするトンチンカンぶりw
そんなバカが60年続いた見せ掛けの成長を作ってたわけだが。
いい加減、振り子の原理くらい気付けよw
いい加減、消費財に生涯かけて借金する無駄に気付けよw
確率についてはいろんな説あるんだけど。
日本人って危機意識が希薄で依存心は強いから、なんとなく大丈夫みたいに思う習慣が身に染み付いてんだよな。
マンションは大きな建設会社が作ってるから、まさか大丈夫。
売ってる会社は大手だから大丈夫。
テレビで特集やるくらいだから大丈夫。（オイオイw）
エレベーター止まったらインターホンで誰か呼べば大丈夫。
とにかく誰かがなんとかしてくれるから大丈夫w
生善説で育った依存心の塊みたいなバカ国民なんだわ。
リテラシー皆無！
トラブル起きると決まって、｢まさかそんなことをする会社だとは・・｣。
んもー！w
片や10万もする財布は平気で買うのに、年間数万の税金にはオロオロするトンチンカンぶりw
そんなバカが60年続いた見せ掛けの成長を作ってたわけだが。
いい加減、振り子の原理くらい気付けよw
いい加減、消費財に生涯かけて借金する無駄に気付けよw
賃太郎には関係ないスレだろが(笑)
847 ：名無し不動さん：2008/12/05(金) 06:55:24 ID:4fvvnJCM
損太郎なんて自力でマン損すら買うことも出来ないプータローなわけで。(笑)
お前みたいなクソ野郎が茶々入れていいスレじゃないよ。
お前みたいなクソ野郎が茶々入れていいスレじゃないよ。
848 ：名無し不動さん：2008/12/05(金) 07:04:17 ID:cuOWgor6
ローンでマンション買っちまうような貧乏暮らししてて損太郎みたいなパラサイトいたら最悪だなぁ。
まぁ、業界も来年の改正以降には、安く魅力ある集合住宅を創造できるかどうかだな。
利用権制で半分以上撤退するとは思うけど。
まぁ、業界も来年の改正以降には、安く魅力ある集合住宅を創造できるかどうかだな。
利用権制で半分以上撤退するとは思うけど。
やはりリースホールドがいいわけたが。
いつ頃から？
いつ頃から？
リースホールドと来年の耐震基準改正の話題が頻繁に出るようになってからは、さしもの豊洲キチガイも損太郎も、今が買い得とは言わなくなった。
つまり二匹とも確信犯でしたってこと！
つまり二匹とも確信犯でしたってこと！
利用権制になったとたんに埋立地になんか建てなくなるよ。
施主責任あるからw
施主責任あるからw
地震は待ってくれないよ、いま安全なのは普通のマンション
タワマンの連中って、まさかあんな修繕積立金で、大規模改修やら建て替えができるなんて、信じてないよな？
タワマン
半分以上真っ暗っすよ〜
半分以上真っ暗っすよ〜
だから城東が必死に煽ってんじゃんw
857 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/12/05(金) 23:05:55 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
末期だな
埋立地マン損
埋立地マン損
タワマンブームがオワッタこと自分で知らせてんのか埋立地脳？w
860 ：名無し不動さん：2008/12/06(土) 04:38:59 ID:Asioktpt
施行主に責任があるとなったら、絶対に埋め立て地にだけは建てんでしょ
ローン組んで買った人も少しいるようだけど、人生勉強ってことで各自引き取ってもらうしかないでしょうね
ローン組んで買った人も少しいるようだけど、人生勉強ってことで各自引き取ってもらうしかないでしょうね
リスクを負うようになれば大規模開発はなくなる。
低層メゾネットとかがトレンド。
でも、これからマン損開発なんかやりたがるヤツはいないんじゃないか？
低層メゾネットとかがトレンド。
でも、これからマン損開発なんかやりたがるヤツはいないんじゃないか？
862 ：【ブーム】タワーマンション【終わりましたね】 ：2008/12/06(土) 10:09:29 ID:???
2009年5月より新建築基準となり、そして分譲制から利用権制に移行する。
大規模開発の今後はどうなるのでしょうか？
863 ：【ブーム】タワーマンション【終わりましたね】 ：2008/12/06(土) 10:11:34 ID:???
国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
864 ：【ブーム】タワーマンション【終わりましたね】 ：2008/12/06(土) 10:13:01 ID:???
要件緩和検討を答申へ 老朽化マンション建て替え 規制改革会議
政府の規制改革会議は二十五日、年末にまとめる規制改革に関する答申の中で、老朽化マンションの建て替えに関し、
現行法で義務づけられている要件を緩和する必要性を盛り込む方針を固めた。
マンション建て替えの要件は、区分所有法で規定され（１）所有者の数（２）専有面積に応じて所有者に与えられる議決権−ともに、
五分の四以上が賛成しての「決議」を行うことを義務づけられている。
国土交通省によると、築三十年以上のマンションは全国に約六十三万件あり、十年後には約百七十二万件に急増する。
これに対し、建て替えが実現した事例は、阪神大震災などによる建て替えを除き百二十一件にとどまっている。
規制改革会議は昨年、要件が厳しすぎることが建て替えが進まない要因とみて、国交、法務両省に実態調査を要請。
このほどまとまった結果では、築三十年以上のマンション約四百五十件の管理組合が回答。
「五分の四」の緩和については、回答した組合のうち、人数要件で「緩和が必要」４７・１％、「不要」３８・２％、
面積要件で「必要」３７・８％、「不要」４３・２％と意見が分かれた。
要件緩和に対しては、政府内にも「本来なら全員が同意しなければならないのに、五分の四を緩めるのは難しい」といった慎重論がある。
このため同会議は答申後も慎重に議論を進める。
東京新聞 2008年11月26日 朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/news/CK2008112602000133.html
政府の規制改革会議は二十五日、年末にまとめる規制改革に関する答申の中で、老朽化マンションの建て替えに関し、
現行法で義務づけられている要件を緩和する必要性を盛り込む方針を固めた。
マンション建て替えの要件は、区分所有法で規定され（１）所有者の数（２）専有面積に応じて所有者に与えられる議決権−ともに、
五分の四以上が賛成しての「決議」を行うことを義務づけられている。
国土交通省によると、築三十年以上のマンションは全国に約六十三万件あり、十年後には約百七十二万件に急増する。
これに対し、建て替えが実現した事例は、阪神大震災などによる建て替えを除き百二十一件にとどまっている。
規制改革会議は昨年、要件が厳しすぎることが建て替えが進まない要因とみて、国交、法務両省に実態調査を要請。
このほどまとまった結果では、築三十年以上のマンション約四百五十件の管理組合が回答。
「五分の四」の緩和については、回答した組合のうち、人数要件で「緩和が必要」４７・１％、「不要」３８・２％、
面積要件で「必要」３７・８％、「不要」４３・２％と意見が分かれた。
要件緩和に対しては、政府内にも「本来なら全員が同意しなければならないのに、五分の四を緩めるのは難しい」といった慎重論がある。
このため同会議は答申後も慎重に議論を進める。
東京新聞 2008年11月26日 朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/news/CK2008112602000133.html
終わったな
筑波大学システム情報工学研究科 地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
保守
868 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 15:21:37 ID:l/sXd4jN
都庁の雨漏り改修は不可能って話しあったよな。
870 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 16:01:58 ID:zXKAhpDU
港区広尾の戸建に住んでる俺には関係ない
ここで戸建なんて書くと「よく燃える」とか言われるぞw
分譲なら固定資産税とれるが利用権制になったらとれないよね？
また違う課税項目作るのかな？
海外のスケルトン賃貸と同じと考えればよい？
また違う課税項目作るのかな？
海外のスケルトン賃貸と同じと考えればよい？
利用権取得税とかかな？
固定資産税よりは安いだろうけど
固定資産税よりは安いだろうけど
利用権制は消費税だけでしょ
新課税なんかしたら分譲制やめる意味ない
新課税なんかしたら分譲制やめる意味ない
keep!
877 ：名無し不動さん：2008/12/13(土) 02:18:42 ID:iMv3JB5h
霞ヶ関ビルの改修には建設費の２倍の約３００億円かかった。
もしこれがマンションなら 冗談じゃねーよ おー怖。
もしこれがマンションなら 冗談じゃねーよ おー怖。
マンションはもっとかかるよ。
建て替えとかって・・・気が遠くなりそう。
880 ：名無し不動さん：2008/12/14(日) 12:44:24 ID:0stMeoxk
欧米みたいに爆破解体とか難しいから余計にコスト高。
つか
建て替えなんか考えてない。
建てっぱなし！
つか
建て替えなんか考えてない。
建てっぱなし！
リースって建物が使用できなくなれば自動的に解約だよね
被災しても逃げ出せる
新しい耐震規準って来年5月着工からでしょ。
そんでもって利用権販売制が始まる。
区分所有なんて誰も希望しなくなる。
既存タワーは大暴落しても売れないかも。
そんでもって利用権販売制が始まる。
区分所有なんて誰も希望しなくなる。
既存タワーは大暴落しても売れないかも。
Yes!
早くリースホールド始まらないかなー
夏前に青田契約した奴らが大恐慌で続々解約！
こりゃ大変なことになってきたぞ！
こりゃ大変なことになってきたぞ！
890 ：名無し不動さん：2008/12/19(金) 07:16:54 ID:13/Rd3l6
リースホールドと来春の建築基準改正の話題は嫌われるな。苦笑
しゃーない、上げるよ！
しゃーない、上げるよ！
マグロは泳いでないと死ぬ
大阪人は喋ってないと死ぬ
デベはマンション作ってないと死ぬ
売れねーのにどーすんだ？
大阪人は喋ってないと死ぬ
デベはマンション作ってないと死ぬ
売れねーのにどーすんだ？
そうですね
豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html
あげ
豊洲w
無理無理w
無理無理w
客騙す方法思いつく前に大恐慌。
来春には建築基準改正。
ｶﾜｳｿ
来春には建築基準改正。
ｶﾜｳｿ
業者はこの話したがらないね
今の在庫は買わないでもー少し待てとは言わないわなw
不動産屋で働く従兄弟に今は買うなと言われた
>>900
それ身内じゃん。
それ身内じゃん。
構造建築設計士って難関らしいね
リースホールド始まらないかなぁ
２ちゃんで世論をもりあげろ
そろそろ1000かぁ
リースホールド制に切り替われば、スケルトン渡しのようなわけだから、分譲のようなウマ味はなくなる。
躯体については建物の所有者責任なので、分譲よりリスキー。
設備に関する管理費もボリにくくなる。
今まで分譲販売でボロ儲けしてきた業者は廃業するところも出てくるな。
賃貸も安くなるはず。
躯体については建物の所有者責任なので、分譲よりリスキー。
設備に関する管理費もボリにくくなる。
今まで分譲販売でボロ儲けしてきた業者は廃業するところも出てくるな。
賃貸も安くなるはず。
勉強上げ
リースホールド制になったら基本の壁や床のスラブ厚は倍増する。
よって騒音問題はガクンと減るだろう。
よって騒音問題はガクンと減るだろう。
そだねー
待ってる
待ってる
910 ：名無し不動さん：2008/12/25(木) 09:03:03 ID:f3jh3NBb
リースホールドになったら、建物所有者に責任あるようになるから、オフィスビル並みに作るようになるだろう。
分譲のような売りっぱなしはできなくなるからね。
分譲のような売りっぱなしはできなくなるからね。
早くリース制始まらないかなー
始めのうちは倍率高くなりそうだ
で、既存の古いマンションも壊して立て替えたいが
そうはできなくて泥舟地獄
で、既存の古いマンションも壊して立て替えたいが
そうはできなくて泥舟地獄
913 ：名無し不動さん：2008/12/26(金) 05:04:13 ID:+L9+cs1c
★超高層に「長周期地震」対策 新宿のビル、数十億円かけ
「地震に強い」と信じられてきた超高層ビル。しかし、東海地震など巨大地震による「長周期地震動」で、
大きな被害が出る可能性が分かってきた。国内初の対策工事が新宿センタービル（東京都新宿区、
地上５５階、高さ２２３メートル）で進行中だ。１５〜３９階の２８８カ所に、ビルの揺れを吸収する制震装置を
取り付ける。費用は数十億円。（添田孝史）
▼ソース：朝日新聞
http://www.asahi.com/science/update/1225/OSK200812250081.html
※画像
揺れを吸収する制震装置の取り付け作業。工事は深夜に行われている＝池田良撮影
http://www.asahi.com/science/update/1225/images/OSK200812250092.jpg
耐震補強を終えたオフィス。工事中も仕事ができる＝池田良撮影
http://www.asahi.com/science/update/1225/images/OSK200812250091.jpg
「地震に強い」と信じられてきた超高層ビル。しかし、東海地震など巨大地震による「長周期地震動」で、
大きな被害が出る可能性が分かってきた。国内初の対策工事が新宿センタービル（東京都新宿区、
地上５５階、高さ２２３メートル）で進行中だ。１５〜３９階の２８８カ所に、ビルの揺れを吸収する制震装置を
取り付ける。費用は数十億円。（添田孝史）
▼ソース：朝日新聞
http://www.asahi.com/science/update/1225/OSK200812250081.html
※画像
揺れを吸収する制震装置の取り付け作業。工事は深夜に行われている＝池田良撮影
http://www.asahi.com/science/update/1225/images/OSK200812250092.jpg
耐震補強を終えたオフィス。工事中も仕事ができる＝池田良撮影
http://www.asahi.com/science/update/1225/images/OSK200812250091.jpg
オフィスビルは対応してくれるからいいね。
マンションなんか自己責任って一蹴されて終わり。
マンションなんか自己責任って一蹴されて終わり。
915 ：名無し不動さん：2008/12/26(金) 07:21:50 ID:uucDV/AR
マンションで数十億かけて改修なんてやらないもんな。
どうすんだよ！
どうすんだよ！
>>915
買った香具師がアフォ
買った香具師がアフォ
根っからの
不良品売り逃げ体質
いつか裁かれてほしい
不良品売り逃げ体質
いつか裁かれてほしい
食品なら賞味期限を１日ごまかしただけでも重罪。
マン損業界は鉄筋抜いてもシャブコン使っても購入者責任。
お咎めなし！
マン損業界は鉄筋抜いてもシャブコン使っても購入者責任。
お咎めなし！
悪徳万損業界まんせー。
来春の改正までに掃けなかった新築在庫はどーすんの？
旧基準のままこれから竣工する新築はどーすんの？
旧基準のままこれから竣工する新築はどーすんの？
921 ：名無し不動さん：2008/12/29(月) 00:24:33 ID:Uju2jfHK
在庫はデベの社員寮にでもw
そんだけ社員がいればの話ですが・・w
そんだけ社員がいればの話ですが・・w
いよいよ来春に改正だな。
それを待たずに釣られるアホがどれくらいいるかな？
それを待たずに釣られるアホがどれくらいいるかな？
新基準物件の入居はいつだよ
それまで待ってられない奴もいるんだろ
それまで待ってられない奴もいるんだろ
３年もあればでてくるだろ。それまでは借りておけばいい。
あわててゴミを買う必要はないよ。
あわててゴミを買う必要はないよ。
国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
age
リースホールド型（利用権方式）共同住宅 20年度調査概要
http://www.nilim.go.jp/tasedai/shiryou/081010_1_4.pdf
なんかこれ、初期コストは抑えられるだろうが
定期借地権の変型という感じで居住者のコストはかかりそう（吊り上げられそう）だな。
管理組合的なものも作られるので賃貸の気楽さもなさそうだし。
やはり会社負担の分譲賃貸→定年後の一軒家にするか。
[特徴]
・占有部分について99-125年の設定。法律上は21年以上。
・土地については定期借地権を設定、月々または一括前払い。
・建物(スケルトン/インフィル)部分については一定期間の利用権を一括払い。
・管理については供給者責任。
[長所]
・土地および建物の単独所有で管理にかかる意思決定が容易
居住者が管理に関与する仕組みも可能(管理組合は残る？)
・リフォームが容易
・所有と利用の分離により、初期取得コストが軽減
[抜粋]
・初期コストの低減効果→09年度より検討
・供給事業面での課題
→採算(事業として成立するか未知数)
→融資(担保評価から融資が成立しない問題あり)
・課題として、居住者のニーズや意向が反映されにくい
供給者が適正な管理を実施しない場合は、老朽化や資産価値の低下が進行
利用権の財産的価値が低下
・供給者が適切な管理を持続するためのインセンティフ
供給者へのリース権の復帰権/建物所有者と居住者の共同管理会社設立
http://www.nilim.go.jp/tasedai/shiryou/081010_1_4.pdf
なんかこれ、初期コストは抑えられるだろうが
定期借地権の変型という感じで居住者のコストはかかりそう（吊り上げられそう）だな。
管理組合的なものも作られるので賃貸の気楽さもなさそうだし。
やはり会社負担の分譲賃貸→定年後の一軒家にするか。
[特徴]
・占有部分について99-125年の設定。法律上は21年以上。
・土地については定期借地権を設定、月々または一括前払い。
・建物(スケルトン/インフィル)部分については一定期間の利用権を一括払い。
・管理については供給者責任。
[長所]
・土地および建物の単独所有で管理にかかる意思決定が容易
居住者が管理に関与する仕組みも可能(管理組合は残る？)
・リフォームが容易
・所有と利用の分離により、初期取得コストが軽減
[抜粋]
・初期コストの低減効果→09年度より検討
・供給事業面での課題
→採算(事業として成立するか未知数)
→融資(担保評価から融資が成立しない問題あり)
・課題として、居住者のニーズや意向が反映されにくい
供給者が適正な管理を実施しない場合は、老朽化や資産価値の低下が進行
利用権の財産的価値が低下
・供給者が適切な管理を持続するためのインセンティフ
供給者へのリース権の復帰権/建物所有者と居住者の共同管理会社設立
今のまま建て直せないぐずぐずの老朽化マンションを放置しておくよりはいい
もう建ってしまっている物件はどうなるんだろうね？
結局、戸建なんだよなぁ。
金云々じゃなくて安全第一だもんな。
安物買いのナントカってのもイヤだし。
待つわ！
安物買いのナントカってのもイヤだし。
待つわ！
933 ：名無し不動さん：2008/12/31(水) 04:38:46 ID:4YmfW+gx
まともスレ
そろそろ次スレお願い
そろそろ次スレお願い
あけおめあげ
デベに都合悪いスレ上げ
1
あと２年くらい待てばいいわけね
新基準に引っ掛かる大規模開発が減ったそうで。
ギリギリの抜け穴探しはじめたな。
ギリギリの抜け穴探しはじめたな。
10は規制対象だけど9なら対象外の論理。
このスレだけは業者の茶々が入らない。
よほどイヤなんだろうなw
よほどイヤなんだろうなw
オカミの引導は決定的だから
既存物件の再点検もやったほうがよい
大規模開発が大幅減って言ってたもんな。
あたりまえ
筑波大学システム情報工学研究科 地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
安いから買ってもいいってもんか？
神戸震災の実話
他の棟が壊れて修理する分も無事な棟の人が負担したりするんだな。
こりゃ、もめるよ。
http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm
安いから買ってもいいってもんか？
神戸震災の実話
他の棟が壊れて修理する分も無事な棟の人が負担したりするんだな。
こりゃ、もめるよ。
http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog
低層小規模じゃコスト高いから業者の利幅がないね。
低層小規模じゃ今の太ったデベは維持できない。
リストラしてスリム化規模縮小または業態転換するのか？
でも、マンション業界出身って詐欺まがいのお気楽に慣れてるから、堅気の仕事じゃ使えない人間多い。
リストラしてスリム化規模縮小または業態転換するのか？
でも、マンション業界出身って詐欺まがいのお気楽に慣れてるから、堅気の仕事じゃ使えない人間多い。
5月から改正か・・・。
在庫抱えてるマンション屋には、致命傷になりかねない話題なんだよな。
みんな騙されるなよ！
今年5月から着工する物件は、図面から工程管理まで、現在までのデタラメとまるで違うから。
どーしても買って住まなきゃいかんと思ってる阿呆は、せめて大規模物件は避けろ！
いま煽りにのる奴は最高にマヌケなカモだぜ！
みんな騙されるなよ！
今年5月から着工する物件は、図面から工程管理まで、現在までのデタラメとまるで違うから。
どーしても買って住まなきゃいかんと思ってる阿呆は、せめて大規模物件は避けろ！
いま煽りにのる奴は最高にマヌケなカモだぜ！
950 ：名無し不動さん：2009/01/05(月) 08:04:01 ID:SISxGIah
デベはこのスレタイ見るだけでもイヤなんだと思うぞw
つか次スレ作らないのか？
つか次スレ作らないのか？
952 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 21:45:14 ID:jBWn5CSv
スゴい勢いで下がるねw
保険改正の話題を嫌ったの？
保険改正の話題を嫌ったの？
954 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 12:47:22 ID:CDP35/P4
10月から欠陥住宅も担保されるということは？
あと半年は買っちゃイケナイということですね！
955 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 10:59:44 ID:DJJaKzGM
保守
保守
保守
建築基準法再改正へ＝手続き簡素化、罰則強化検討−国交省
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco&k=2009102400038
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco&k=2009102400038
保守
961 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 18:45:47 ID:MC6dBoH2
あげ
さげ
保守
保守
保守
保守
保守
保守
保守
保守
保守
保守
保守
保守
保守
保守
保守