マンション購入者こそ人生の勝利者

異論は認めない。

はい。

夏休みなので頑張って下さいｗ

異論認めないならスレ立てるなボケ！
チンポの裏にでも書いてろよ

まだスレの無駄遣いを...。

>>4
マンション派も必死なんだろうな
察してやれｗ

損太郎、マンカス、ミニナガヤン

この通称がどういう意味なのかが理解できれば自ずと見えてくるだろう。

ゼファー倒産・・・スルガ倒産・・・アーバン倒産・・・・
俺のマンションの売主は・・・・

　 |　　任せとけって‥‥おまえはオレの言う通りマンション買えばいい
　　　　　　　　　　　　ヽ　　それだけで人生の勝ち組だ・・‥‥
　　　　ヽ　＿　　　　　　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣）ﾉ￣￣￣￣
　　　　　´　＜　　　　　　　　　　 　 　 ／￣￣￣`¬_　　　　　　　　　　´
　　　　 　 ,　 ヾ　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　, ヽ　　　 ,r'⌒"⌒ヽ
　　　　　/､Wヽ!　　　　　　　　　　　 ｉ　　　　　　　　/_V　　　 l.　　八　　 ヽ
　 　 ,､ ﾉ＼ﾞ|　　　　　　　　　　　　　|　　　　　　 rｆ｢¨=;｢l　 　 | ｆニヽ ゝ==_}
　 r// l＝=i|　　　　　　　　　　　　　l　　　 　 　 `{{|ij ﾆK　　　（ト--仆--ｲj
　{ | | .|　ーｌ.　　　　　　 　 ,､-ｎｎ／|.　　　　　　／lr',ﾆﾋ′　　/l ｔ-`='ｰｧﾊ
　ヽ! !.| ｕ　| l　　　　_,　 -‐UJJJ| : :ﾄ､--‐''''"´　　| `,ｺﾆﾆﾆ7　ﾊ ｀ニ´ / |ﾆ''_‐-　_
. 　 Ｕ|　　 L.」二_'''¬┐: : : : : : :.|: : :|　＼.　　　　_｣_;j　　　 ｌ　 ﾄ､`ー‐ｲ.　|　　 '''‐ ､ﾊ
　　　ヽ⊂=ゝ__./ ｀ヽ ﾞ .ｌ: : : : : : : | : : l　　冫 ,..イ: |: lヽ　 　 |　 |/.ﾊ　ハl　 |　　　　　| |
　　　　＼.r' P }: : : :}　 }| : : : : : : |: : : l ／ .| ﾊ l: : | :|: |　　 !　 |/./ﾊﾊヽ|　 |.　　　　 |. |
. /`'''‐､　ヾ ヽ. `ー'　　.'| : : : : : : l: : : :|　　 ||o`|: : |: |: |　　|.　 |//ﾄ::ｲﾄ､|　 |.＿＿__ |　|
/＿　　 ＼ l/:＼ 　 　 _.｣: : : : : : :|: : : :|　　 |.　 | : :L:|/|　　＞ |/| |l::l|.| ||＜☆☆☆|ﾚ'' |
　 ｏ　　　　　　　　　　　　　　 °ｏ　 　　 　 ,.　-─────‐-　､
　　○ ,.　-───────-　､　 ○　／　　　　　　　　　　　　　 ＼
　　／　　　　　　　　　　　　　　　 ＼　 /　　マンデベが今　　　　　　 ヽ
　/　　バカなっ‥‥！　　　　　　　ヽ　　　このおっさん（損太郎)　　 　l
　|　　維持コストの説明もないのに　 |　　だまそうとしてるだけだ　　　|
　ヽ　そんなもの　買えるわけない ./　　見え見えじゃねえか‥‥！ j

勝利あげ

頑張ってローンは完済しろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



区分所有になｗ

買っちゃったんですね・・・
可哀想にｗ

マイホームは何から構成されてるかといえば土地と建物であることは理解できるだろう。
５０００万で買ったマイホームの土地建物が２０年後３０年後も５０００万で売れたら
なんの損もないわけだ。
ところが実際はそうはいかない。
建物は年月が経つと傷んで劣化するし、ついには使用できないほどになる。
つまり「建物」を持ち続けるということは、言い換えれば金を失っていくということである。

それに対して建物はどうかと言うと、土地は腐ることがないので建物のように評価が劣化することはない
土地の相場は変動するが、上がればそれだけ利益になる。
需給などの要因に応じて上がったり下がったりはするだろうが、下がり続けゼロになることはない。

一方マンションはどうか？
建物の部屋部分と敷地権と呼ばれる土地の権利がついている。
土地の権利といっても、ほんのわずかな面積分だ。
たとえば１００坪の土地にマンションが建っていて、
１００戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。
すなわち、マンションにはほとんど土地がついてないともいえる。
したがって、マンションはひたすら値打ちが下がり続ける不動産なのだ。
投機的にマンション価格が上昇することもあるが、投機家が転売を繰り返すだけである。

賢明な者ならわかると思うが、どう考えても戸建を買う方が失う金が少ないのである。
もし土地の価格が上昇すれば、儲かるチャンスがあるかもしれない。

↑そうですね。

マン損の使い道は３タイプ！

１。金持ちがキャッシュで買ってセカンドハウスに使う。

２。一般人が戸建て買うまで、軽いローンで仮住まい。

３。情報弱者の貧乏人が３５年の気が遠くなるような負債を抱えて終の棲み家になってしまう。


さて、問題です！！

損太郎は何番？？

ww

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

マンション価格大暴落!
今度は何処のディベロッパーが倒産するのか楽しみだな!
マンションなんてドンドンその価値が下がって行くから
当然に負け組が住むところ
売りたい時には二束三文　　それがマンションだから

そんなに必死にならなくてもいいんでないの。
賃貸に住むのも面倒臭いから、職場までアクセスのいい山手線内の中古をキャッシュで買ったよ。
損太郎？ローン？何それ？

マンション購入者こそ人生の敗者である!
死ぬまでそのマンションに住み続けろ!
いずれは大きな棺おけになるだけだから

社会的に成功し経済的にも余裕ある人が趣味のセカンドハウスとして
ちょっと素敵なマンションを購入するんなら
確かに人生の勝利者かもしれないね。

高値でマンションを買ってしまった・・・
パニ　パニ　パニック　パニ　パニ　パニック・・・
隣のマンションの値下げ額が2,000万円也!

もう　思考停止!

マンション価格大暴落!
きみたちが住んでいるディベロッパーも明日にも倒産するかもしれないぞ!
そしたらアフターフォローもなくなるわけだ!
貸出し金利もこれからドンドン上がるぞ!
売るに売れないマンションに住んでいて何が勝利者?
ただの馬鹿者だろうが!　　　ただ単にざまあまろ!

初めて住宅を購入しようとしている35才のサラリーマンがいるとしようか。
その人は新聞の折込チラシを検討して、頭金に虎の子の1000万円を入れて
家賃並みの支払いですむ4000万円の新築マンションを購入することにした。
マンションを購入すれば毎月のローン返済のほかにボーナス時の支払いや
管理費、修繕積立金、固定資産税がかかるけど、新築時の修繕積立金は
極端に金額が抑えられているし新築購入当初5年間は固定資産税の減免措置
があるわけだ。だから少なくとも購入当初はボーナス時の出費以外は
家賃並みの出費で新築分譲に住めるというのは間違いではない。

だけど10年後に45才になったとき、やっぱり家はちょっとくらい郊外
でもいいから庭付きの一戸建がほしいと思うようになるわけだ。
だけど10年前に家賃並みのローンで買ったマンションを売却して郊外に
一戸建を購入しようとしても、マンションの元金はほとんど減っておらず
頭金を1000万円入れたはずのマンションを売却しても借金しか残らない。

これが現実だから!

マンション購入者ほど人生の負け犬だから
普通なら一戸建てを購入する
それができない貧乏人が高額なローンを組んでマンションを買う構図
いつまでも資産価値がないのがマンションだから
金融機関が一番嫌がるのがマンションを担保に入れること
資産価値は一戸建ての4割しか評価しない
何故なら売却したくても売れないのがマンションだから

オンボロマンションに住んでいる奴らが人生の勝利者?
馬鹿言え!　地震が起きたらみんなペチャンコになるだけだぞ!
マンション価格大暴落!　　これが現実の日本経済!

新興デベは次々潰れていて、在庫が一斉投売り状態。
7月の契約率はたったの50％！あと3年は下落局面が続きますよ。

これでどこが勝利者なんだ?
ノックアウト負け寸前のボクサーみたいだぞ!
それとも敗者の遠吠えか?

不動産価値は「面積」から「立地」にシフトしてるから、これからは
広い庭付きの戸建てより駅近マンションだろ。

マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せｗ
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみｗ
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。

>>26
俺は、駅から徒歩５分７５坪のＲＣ戸建に住んでるよ。
駅近に戸建地域が整備されてるところなんか腐るほどあるよ。

男鹿高原とかど田舎駅から近くてもねぇ。

ちなみに、最寄駅は四ツ谷ね四谷見附付近グーグルアースでみてみな
戸建だらけだから。

また芋落合厨かｗ

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

地上げ必死みたいだけど、既存物件はなんの価値も無いみたいだね。

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

マンション購入者はただの負け犬に過ぎない
勝利者を装う大馬鹿者
マンション価格大暴落!　この現実をいつまで無視できるのか?
資産価値は毎日数百万円単位で下落しているのに
残るのは高額なローンだけ　　ざまぁみろ!

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

指摘される上下水道の問題点
http://www.mmkk.net/01.mondai/mo_2shiteki.html

受水槽の問題点がよくまとまってます。

>36
段ボールとブルーシートの家は快適ですか？www

マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せｗ
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみｗ
荷物を一方的に置いていかれる宅配ボックスも回線が繋がってるだけの遠隔監視ｗ
恐怖心理を煽り無用な防災グッズまで買わされ手元には配布されず、
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。

実はマンション購入組は勝ち組。戸建ては25年。マンション100年
が現実となって行く。戸建ては15年もすると地震に弱くなる、火事も怖い。
犯罪にも、無防備。

…とマン損住人が必須になってます。
どうかマンションを買ってあげて下さい。

株と同じで世間で言われていることと逆が儲かる。
ここで言っていることと逆になるんだよ。戸建ては大損。

くやしいのおＷＷＷＷ

儲けようとして家買うわけじゃないでしょｗ
45は毎日ゴキブリ水飲んで頭がおかしくなったか？

電化製品だって車だって散々使ったものは二束三文の市場価値しかない。
なのになぜ不動産に限っては買ったときより高く売れないと納得しない奴が
多いのか？
不動産が偉い、という信仰はいい加減すてるべきではないのか。

>>48
買った時より高く売ろうとは思ってはないでしょ
老朽化した時の対処だよ。
戸建ては建て替えできても、マンションは現状建て替えは困難でしょ

戸建て25年、建替え大変だね。ローン地獄の始まり。
一方最近のマンションは100年以上、200年の可能性も。

可能性(笑)


あなたは障害者ですか？
全国各地で老朽化したマンションの建替え問題があるのを
大規模修繕では間に合わないんだよ

古いマンションと最近のではコンクリが違う。君わかってないね

戸建てばか信者に言っても無駄か。事実を理解できない。

最近のコンクリはシャブコンですね、わかります。

マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せｗ
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみｗ
荷物を一方的に置いていかれる宅配ボックスも回線が繋がってるだけの遠隔監視ｗ
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。

どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。

戸建ての危険性、劣化性に比べたら、どんなにマンションが良いか
時間が経てばわかるよ。

そうでも思わないとやってられないわなｗ

戸建てやろーは25年ごとに2500万用意しとけよ。

良く考えてみると毎年100万用意しないといけないのか、戸建てって住むの大変なんだね。
賃貸の方が良いな。

一人で必死だなｗ
ピエロみたいだぞ
暇だから他のスレや板に貼っててあげるよ

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

そろそろ地震だな

↑そうですね。

↑そのとおり。

>>50
>一方最近のマンションは100年以上、200年の可能性も。

バカ？それともデベか？

脳味噌がゴキブリ水に蝕まれてるんです

>66
おまえがばか。
しろうとが

マンションなんて馬鹿じゃないと住めません

>>68
悪徳デベ必死だなｗ

100年マンションってどういう理論？
おれアフォだから教えて

↑そうですね。

１００年、２００年先は、建てた業者も居ない。
空手形もいいとこ。

↑そうですね。

寂しいdzkQBLdu

↑白痴登場

築後20年以上を経過しているマンションは、「古い」とみなされます。
築後30年を過ぎると、もう敬遠されるという感じで、売却がもっと厳しくなります。

古いマンションが売れにくいワケ
○外見がスマートでない
○設備が古い
○間取りが悪い
○耐震基準
○ストックが年々増加

↑そうですね。

↑そのとおり。

中古マンションの購入には自己責任におぴて細心の注意が必要です。
もちろん、内見出来ない競売物件においては尚更に当然ですよね。

↓参照されたし。
http://www1.ocn.ne.jp/~nc55/npo-fudousan.html

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

サブ・プライムショック以来、資金繰りが細っているマンション・デベは
売れ残り物件を抱えたまま、この先、長くは耐えられない。
もうすぐ、値崩れ、投売りが始まるよ。
今、買わないで、もう少し待ったほうがいいよ。

↑そうですね。

新築のピカピカのマンション購入者こそ、人生の勝利者でしょう。
厳しいローン審査通り抜けて、今、まさに・・・・・・・・・・・・

恥ずかしいスレタイ。苦笑

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

お宅のタワマン・・・。

構造建築設計士の設計ですか？


えぇぇぇっ！！！

違うのーっ？！！！！

なんと勇敢なご家族で・・・。



来年以降に設計されたタワマンに住みましょうね♪

悪質デベや転売屋から旧式手抜きタワマンを高買いするようなヘマは一生の不覚になります。

経費削減で、手抜き工事も多くなるかも。

新車のロールスが集まってるところで軽トラ自慢するくらい恥ずかしいスレタイ。苦笑

近鉄住宅管理スレ立ててよ。

今時「マンション購入者こそ人生の失敗者」だろ

>>89
地獄の35年ローンの始まりですな。

>>60
＞ 良く考えてみると毎年100万用意しないといけないのか、戸建てって住むの大変なんだね。


お前マンション持ってないだろ？ｗ修繕積立金、管理費、固定資産税他、
マンションなんか持ってるだけで年100万かかるところもあるわ。
恥ずかしすぎるｗ

↑そうですね。

↑チョンですね。

↑お前がな。

↑お前は部落民だったな

↑お前だろ。

>>1お前バイク板は満足せんのか？まさか不動産板にお前が居るとは想定外や。

スレ主。及びスレタイ、
恥さらし！ｗ

自己抑制ができなくて、イラっとすると後先考えずにこんな恥ずかしいタイトルのスレ立てちまうから損太郎はバカにされるんだよ。

人のマンションの世話より心療内科でもいって、せめて小学生並の耐性と判断力つけたほうがいいぞ。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

とうとう買いました(^O^)／
マンションにしますたﾉｼ２軒目です＼(^_^ )( ^_^)／

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

多重債務の相談殺到　県２４時間電話

　相談にのっている司法書士の長谷川秀夫さんによると、金利、物件とも高値だった９６年から９９年にかけて
マイホームを購入し、無理なローンを組んだ人たちが多い。勤務先の業績が悪化し、あてにしていたボーナス
がなくなったり、夫婦の収入を合算して組んだローンが離婚で支払えなくなったり……。住宅価格が下がり、
売るに売れなくなった事例や、収入が減って銀行の審査が通らず借り換えができない事例も多く、生活費に
困って新たな借金を重ねてしまうという。

　「１０年くらいがんばって、支払ってきた人たちがバタバタ倒れている印象だ。米国のサブプライムローンでは
ないが、そもそもどうして組めたのかと思うような無理な住宅ローンが多く、今後も悲鳴をあげる人が出てくる
だろう」と長谷川さんは指摘する。


http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000810100003

↑そうですね。

儂は、温暖化⇒ゲリラ豪雨⇒利根川決壊⇒家屋水没を連想して既にマンションを買ってしまいました。

間違っていたのか？

めちゃ恥ずかしいスレタイw
スレ主は損太郎？

↑そうですね。

敗北しましたが

↑そうですね。

>>1
アホ発見しまちゅた！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
　高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
　玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
　内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
　にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
　施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
　必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。

■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
　下からの騒音もあるから、最上階といえども被害から完全には免れない
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
　共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要
　近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段のためのスペースを十分に確保できない
２４．ちょっとした外出でも廊下やエレベータを経由して敷地に出るまでに数分以上
　必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便
　機械式駐車場の順番待ちでさらに時間がかかることもある
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数
　大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする
　例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある
　子供がいる場合は労力が数倍になる
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる
　そもそも入らないケースが多々発生
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある
　管理組合は加入が義務付けられている
　上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便
　特に玄関周りの収納が狭いことが多く、玄関に家族の靴があふれている例多し

マンション購入→つかの間の喜び→会社の業績が悪化→給料が激減
→だんだんローンが返済できなくなる→金利が上がる
→また景気の悪化で収入が激減→当然にローンが延滞する
→住宅ローン会社から督促状の嵐→返済の為にサラ金から借金を始める
→それでも生活に苦しくローンの返済もできない
→ついには住宅ローンが6ヶ月滞納し競売の申し立てをされる
→妻との喧嘩も絶えずついには会社もリストラされる
→マンションは競売物件となる→妻とも離婚
→行くあてもなく湘南の防風林のホームレスとなる

マンションを購入した奴らの人生! 　　可哀想に!

↑そうですね。

↑そのとおり。

チョソ賃カス敗者

>>117
朝鮮人が何か言ってるｗ

帰国してたんで，ツッコミが遅すぎるんだね！