まだマンション買っちゃダメ！盆明け大暴落94

>>924
大阪市内だけど現在の賃貸マンションよりは郊外寄りなとこです。（地価も安い）
ただ、自分の会社へはむしろ近くなるので、そこはいいかなあと。

>>950
チンコタロウは毎月10万円の家賃を30年間払い続けます3600万円です
別のチンコタロウは毎月15万円の家賃を30年間払い続けます5400万円です
更に別のチンコタロウは毎月20万円の家賃を30年間払い続けます7200万円です


そ　し　て　3　0　年　後　に　は　何　も　残　っ　て　い　ま　せ　ん

払　え　な　く　な　っ　た　ら　住　む　と　こ　ろ　も　あ　り　ま　せ　ん

ス　レ　立　て　よ　ろ　！　！

損太郎は固定負債もバックレできる技術も持ってるんじゃないか？

家賃は無駄でも銀行の借金はOKなんて、中学生でも思わないよw

>>950

そうは思わないが・・・

損太郎って言ってるあんたの方が見苦しいけど。

>>954
チンコタロウは毎月10万円の家賃を30年間払い続けます3600万円です
別のチンコタロウは毎月15万円の家賃を30年間払い続けます5400万円です
更に別のチンコタロウは毎月20万円の家賃を30年間払い続けます7200万円です


そ　し　て　3　0　年　後　に　は　何　も　残　っ　て　い　ま　せ　ん

払　え　な　く　な　っ　た　ら　住　む　と　こ　ろ　も　あ　り　ま　せ　ん

現　実　は　変　わ　り　ま　せ　ん　、　し　っ　か　り　前　を　見　ま　し　ょ　う　ｗ

>>953
ワロタｗ

>>954

全然経済原理わかってないな（爆）
企業でも金を借りて有効に事業計画を練るだろ？
個人のマネープランも同じなんだよな。

住にかかる費用はどこかで購入しておかないと、
先送りにも限度がある。キャッシュで買えないとどうすんだろ？

結局、

結局、家賃は本来負担すべきでない

借り物臨時住居の

固定資産税、管理費、長期修繕積立金、大家の光熱費まで負担してるから
あの古いスペックであんなに高い。

そういうことでOK？

損太郎

自分が損失抱えてる自覚はあるらしい。

しかも長期固定で含み損込み変動金利込みw


気の毒。

誰か次スレ立てて。
以下のテンプレを貼り付けてくれればOK。

【まだマンション買っちゃダメ！盆明け連鎖倒産95】

前スレ　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218362141/

損太郎の買い煽り文句が続々崩壊中。

「住宅ローン減税廃止」 →　延長されることがほ決定。
「消費税増税」 →　衆院前で選挙にびくつく政治家にゃ無理無理　少なくても数年の猶予がある。
「建築資材大暴騰」 →　石油下がってきた、他も推して知るべし。
「長期金利（＝固定金利）上昇」 →　住宅ローン利率下がっちゃった。
「６月のマンソン成約率はあがるよ」　→　見事に下がった。

　全て損太郎の予想の裏目に出てる。逆張り士としてすごい才能。
新興デベは次々潰れていて、在庫が一斉投売り状態。
7月の契約率はたったの50％！あと3年は下落局面が続きますよ。

>>960　損太郎、ちゃんとお返事したもんねw

得してないマン損大家のオレが言うんだから間違いないよ。

マンションは借りて住む。
フリーレントでもいいから。
どうしても欲しいならそれから考えなよ。
フリーレントから購入契約に切り替えなんていったらマン損屋が号泣して喜ぶぜw あ、大家もw

来年夏あたりに竣工する物件はフリーレント増えるらしいよ。

それまで待てば？

なんで、売り手の立場なんだろう？
買う側の視点でみないんだよな、賃太郎って。

売り手でなく、買い手の視点で考えないといくらいっても同じだよ。

堅実派諸氏にやられるだけだよ。

>>962

賃貸物件、買ったら家賃よりお得って本当ですか？

買う側の視点だから>>962に正直に書いたけどね。

>>958
それがそれが損太郎は、自分で住むからといって不動産投資として考えてないんだよ。
資産価値が下がっても関係ないんだってさ。

まあ今のとこと住宅ローンは追証が必要ないから、金が回ってる間は大丈夫だけどなｗ
滞ったら追証分払えないから自殺するらしいけどｗ
中小企業の社長も死ぬか飛ぶかだから同じか。

>>962

やっぱマンション大家だ！！！！

とうとう、賃太郎が自白！！！！！！
こりゃ、買うことを薦めるわけねえべ。

これで満足。また論破してやるから、もう寝るね。

じゃあーーーね。大家さん、儲けようね(爆）

フリーレントなら逃げられるからいいわな！

良いこと覚えた。

ようやく馬鹿がいなくなったか...。
これでスレに平和が戻る。ていうか、誰か次スレ立てて。マジでお願いです。

>>967

オマエの短絡脳みそには呆れるよw

なんで賃貸に出してるか、初めから読めカスw

自分で住むよりは楽だから。

だけど利益なんて出ないんだよアホw

オマエと決定的に違うところは固定負債が無い点だけどなw

周りが下がればうちも家賃下げればいいだけ。


損太郎は返済苦しくなったら銀行が待ってくれんだろ？w
修繕費上がったら借り増しできんだろ？w

羨ましいよw

嫁がマンション購入をやたら夫に薦める理由

・主婦仲間より良い物件に住んで自慢したいだけ
・夫が死んでも団信でローン全額返済（マンション嫁のもの）
・賃貸の時より立地が悪くなり夫の帰りが遅くなる
　　（邪魔物が消えてせいせい。場合によっては不倫も）
・夫ががむしゃらに働くようになる→給与アップ・早期死亡率上昇で嬉しい

つまりどう転んでも嫁は損しないのです。そして不動産屋と
暗黙の了解で共謀し夫を乗せるのです
ああ知らないほうが幸せかもしれませんね

フリーレント調べた。
いっぱいあるな。

>>971
結婚したがらない男が増えているin独貴板 Part121
http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/single/1218463155/

↑から来た方ですか？

昔は高かったけどフリーレントでも半年以上契約すると安いね！
マンション不人気と値下がりの効果だな。

次スレ立てたんであとよろしく！

まだマンション買っちゃダメ！盆明け連鎖倒産95
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218908437/

スレ立ちすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
・損太郎以外が立てた関連スレ
　マンション買う奴は馬鹿m9(^Д^)
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218565347/
　どうしてマンションなんか買ってしまったんだろう…
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217429186/
　売り惜しみとか言ってなかったっけ？
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214109955/
------------------------------------------------
・損太郎が立てた関連スレ
　マンション買っちゃダメ！売れ残りは下がるぞ92
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1216516056/
　まだマンション、でも賃貸家賃は割高
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1213498568/
　マンション買っちゃだめ？でもそろそろ・・か　２
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1213720356/
　まだマンション買っちゃダメなの？　90
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214729065/
　マンション買いたいなあ、もういいでしょ？
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215701721/
　●人それぞれ、マンションの買い時（ぱーと２）
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1204112918/
　当然、マンション買った人が勝ち組です。
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1207487811/
　マンション購入者こそ人生の勝利者
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218694606/
　今マンション売っちゃダメ！あと２年で3倍に 74
　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1195790500/

>>970
> >>967
>

> なんで賃貸に出してるか、初めから読めカスw
>
> 自分で住むよりは楽だから。
>
> だけど利益なんて出ないんだよアホw


この人どこに住んでんだろう(笑）？
　
　損してよくやるわ。だから机上の空論なだよなあ。
　大家さんが、買うなというんだから、目的は明白でしょう？
　皆さん、騙されないように。彼らは自分の利益しか考えていませんよ。

>>977
　書いてあるよちゃんと

>>832
＞タワマンからタワマンに移る世帯は少ないと思う。
＞うちは賃貸に出して戸建に引っ越した。

＞メリットは、はじめだけは羨望集めてヒーローだった。
＞それは一年だけ。

>>880
＞うちも家賃下げさせる予定。

ID:zWXuRs0O　は購入したタワマン出て
わざわざ戸建て借りているのか・・・？

タワマンからタワマンに移る世帯は少ないって書いてるけど、そんなことはない。
うちのタワマンには、タワマン分譲賃貸や公団タワーから越してきた人がいっぱいいるよ。
便利で快適なタワマン生活を知ってしまえば、他の形態に移る気がしないのでは？

>>979 また損太郎の妄想か...。

>>979
要は借り替えていけば良いわけか。

>>832
>>873
>>904
>>931

>>980
そんなやついっぱいいるよ。
俺もタワマンからタワマンだよ。
君の方が世間知らずなのでは？

>>980
豊洲蟲のほうでないか？

損太郎はタワマンはお気に召さないようだ。

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1213498568/984
>984 ：名無し不動さん ：2008/08/16(土) 14:18:53 ID:eoMeDib1
>マンション購入推進派の私が通りますよ。
>
>タワマンはやめたほうがいい。俺は賃貸家賃ほど無駄なものはないという理論の持ち主だが
>タワマンはマンションの光と闇の闇を一心に背負ったマンションだと思ってる。修繕積立金、管理費
>維持費が余計にかかり、将来のメンテに不安が残るから。小ぶりな分譲マンションがいいと思うよ。

>>982 また基地外の妄想か...。

>979
うちの会社は転勤族が多く、家賃会社持ちなのだがみんな言っているよ。
タワーマンションは借りるのはいいが、永住するものではないと。

その理由は、エレベーター待ちとか微妙な揺れとか出不精になるとか
壁や床が結局は薄いとか。

次の物件に移るときに駅近低層マンションに住みかえている人が多い。

俺はタワマンの中層階だけど参考のために。

昇降不便。→どのくらい時間かかりますか？
A、うちの階はEVは3基あるけど、すぐに来ることがほとんど。待っても1分ぐらい。乗れば１分しないで１階につく。
　　朝のラッシュ時間は他人と乗り合わせることも多いが、夜なんかはほとんどひとりで載っている。

めっちゃ空気悪い。→上の方は下に幹線道路が走っていても空気綺麗そうですが・・。どうなんでしょうか。
A、空気はそんなにきれいでない。でもそんなの２３区ならどこでも同じでは？

恐ろしく風強い。→窓をあけてくつるぐみたいなことはできますか。
A、普段は窓は開けない。でも、内廊下なので、ベランダに面した窓を開けてもそんなに風は吹きこまない。
　　ベランダに面してない窓を開けると結構風が入ってくる。
　　（ベランダは建物の内側に引っ込んだ構造）

予想以上に騒音ひどい。→隣人からの騒音ですか？風の音ですか。頑丈に作ってあるので騒音とは無縁だと思ったのですが・・・。
A、窓閉めたら気にならない。隣人からの騒音もない。救急車のサイレンの音や雷の音などは聞こえる。

ショップはみんな閉店してるはず。→今買おうと思っているところは、１Ｆがスパーなんですが・・・。人入ってないです。つぶれたら何になるか不安です。
A、うちはショップが入っていないので関係なし。近所にスーパーや商店街があり便利。

マン損のコンクリには現場の作業員が空き缶とか弁当のゴミとか入れてるんだよ
中にはオシッコとかする奴もいるんだよｗ
マジヤバすぎ。

>986
以前住んでいた400世帯で30階の築4年目の駅近マンション。
エレベーター4基のうち高層階2基。
100世帯で1基分だが、ラッシュになると各駅停止状態で5分近くかかっていたよ。
下の方の階の人は満員で通過することもあり、大変だと思うよ。

>>988
ホント？
うちも同じような規模だけど、そんなに時間がかかったり、満員になったりすることはあり得ないよ。
相当なオンボロエレバータがついてたんでは？www

>988
築浅なのでそれはないかも。
出勤の時間帯と物件の家族構成にもよるんじゃないかな？
その物件はファミリー向けの平米数が多い所だったので人口も多かった。

今は、48戸のDINKS向け物件の4/6階。
60m2で家賃30万だが、ストレスが無くていい。

2ちゃんの住人って超勝ち組の集団だったんですね(笑)

真実なら羨ましい限りですわ

損実のような負け組に言われても全然うれしくないなあ。。。

>>987
それはしょうがないでしょｗ
タワーマンションの最上階で仕事してるときに、
もよおしてきたらそこでするしかないんじゃない？
降りてる間にもらしちゃうよｗ

マン損ごときで虚勢張ってる小さいオトナが多いね。
島国なんだと、つくづく・・。

半島人乙

去年あたりにマン損買った奴らはみんなおかしくなってるよ。
高掴み損太郎が増殖中！
今年から来年にかけては売れ残り損太郎が増殖の傾向。

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1000ならマンション大暴落

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