ゼロゼロ物件でカギ使えなくし訴えられた会社

六本木、西麻布に新たにＯｐｅｎしたシェアハウスです！今んとこ空いていますがたぶんすぐ埋まっちゃうと思いますんで早
目にメール送ってください〜
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写真はこっちにあります！
http://www.tokyoroomfinder.com/view/shared-apartment/share-house-nishiazabu

ずばり
渋谷不動産エージェント
です。
ここの社長はモラルがありません。
零細企業の特徴で、お山のサル以下です

＜ゼロゼロ物件＞家賃保証会社に一定の規制　国交省方針

　敷金・礼金なしで入居できる「ゼロゼロ物件」を巡り、強引に居室を明け渡しさせられた入居者が、賃貸住宅の入居者の滞納家賃を
一時的に立て替える家賃保証会社を相手取り提訴する事例が相次いでいることから、国土交通省は家賃保証会社に一定の規制を
設ける方針を固めた。１２日の国交相の諮問機関「社会資本整備審議会」で明らかにした。強引な「追い出し行為」を抑え込む基準
作りを進める。

　主に連帯保証人が不要な物件に関与する家賃保証会社は、借り主が保護される借地借家法に基づかない契約形態を取るケースが
多いという。部屋への立ち入りを認める特約を結ばせたり、消費者契約法の上限利率（延滞家賃に対し年１４．６％）を超える違約金を
請求する業者もある。ごく短期間の滞納で厳しい取り立てをしたり、無断で鍵を交換するなどして強引に居室の明け渡しを迫る
「追い出し行為」も横行し、国交省によると、国民生活センターへの相談が０６年度８９件から０８年度４２８件と急増している。

　同省は、部屋への無断立ち入りや鍵の交換は「住居侵入罪や民法上の不法行為にあたる可能性がある」と判断。財務内容や契約件数
などを考慮し、許可制▽登録制▽ガイドライン策定−−のいずれかの方法で適正な家賃保証会社かどうかを選別できるようにする。

　また、不動産管理会社や貸主が追い出し行為を行う場合もあることから、家賃保証会社だけを対象とすることには限界も予想されるため、
新法を検討しながら今夏をめどに具体的な規制策をまとめる。【石原聖】

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090512-00000042-mai-soci

家賃踏み倒しスレはここですか？

100

株式会社　ハウスポート

160-0023
東京都　新宿区　西新宿　７ー１０ー１９
西新宿ビル１階


バジリカと住所が一緒なんだけど、同じ会社なの？

関連会社だと思います。

レスを見ると、なんだか非常に怖そうな
不安な会社ですね

モーニングの「カバチタレ」でココを取り上げているね。

でもこれってお前らが家賃滞納するからそうなったんだろ。

勝手に鍵を変えることは法的にもいけないことだし常識から言ってもいけないこと。

でも長く滞納をしていれば、鍵を外からロックするところもある。

やはり滞納するお前らが悪い。

この業界に目つけて流れてきたか
闇金ん時と一緒で、どっちもどっちだが

入居者が払わない家賃は家主には保証という形できちんと払われるのでしょうか？
でなきゃ司法書士や弁護士が一番ヤクザに近いです。

司法書士や弁護士なんてしょせん偽善者。
ゴチャゴチャ揉め事に首突っ込んできて金を抜いてくだけ。
弱者救済とか偉そうにいうなら、手弁当の無報酬でやれよ。

これどっちもどっちじゃん。
脱法的な契約させる会社も会社だし滞納するのも滞納するバカだわ。
実にくだらん。

なんでゼロゼロの会社って定借つかわなかったの？
そっちのほうが最終的にコスト減じゃね

追い出し屋規制法を　日弁連、国交相に意見書

　敷金（保証金）・礼金なしの「ゼロゼロ物件」など民間の賃貸住宅で、家賃保証会社などが賃料を滞納した借り主に強引に退去を迫る「追い出し屋」被害について、
日本弁護士連合会は、規制法の導入を求める意見書をまとめ、前原誠司国土交通相あてに９日送付した。

日弁連は意見書で、一連の被害について「かつての『サラ金地獄』を想起させる状況」とし、「低所得者層の生活の平穏と居住権を脅かす『貧困ビジネス』がはびこっている」と指摘。
家賃保証業や不動産管理業、サブリース業を規制する新法の導入は不可欠としている。
http://www.asahi.com/national/update/1010/OSK200910100102.html

単に貸さなくなるだけな気がするけど
家が無くなった人はどうすんだろ

公園か橋の下かそんな類の場所で寝泊まりするのだろ

「追い出し屋１１０番」１２日に開設

　家賃滞納を理由に入居者が賃貸住宅から強引に追い出されるケースが各地で相次いでいるとして、弁護士らでつくる「首都圏追い出し屋対策会議」は
１２日午前１０時〜午後８時、無料電話相談「全国追い出し屋被害１１０番」を実施する。同会議代表の宇都宮健児弁護士は「深刻な実態を把握し、法規制につなげたい」と話している。

（2009年10月9日19時18分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20091009-OYT1T00869.htm

都道府県や国も市県民税その他もろもろの税金を
徴収するためにはホームレスじゃ不味いからね
賃貸トラブルは関係無いよって事でしょ
当然借主有利の政策はガチ。

別に業者の肩持つ訳じゃないが、滞納者の最終的な意見って
払えないモノは仕方ないじゃない！って感じなんだろうが
これっておかしくね？

そもそもこいつら
払えない見込みなんぞ1週間前くらいから分かるだろうに何故分かった時点で連絡しないのか？
(報連相は社会人として当然だろ)

強制退去までの間に何か金策に走ったのか？
(他人様に迷惑かけてる以上親兄弟に泣きついてでも金作れよ)

弁護士に相談する時間があるなら家財の一部を売り払ってでも家賃払おうとする誠意がないのか？
(被害者妄想は結構だが、実際に収入無しの業者の方が実質的な被害者)

契約って守ることに意義があるのに先に破った奴を擁護する風潮って絶対おかしい

弁護士に相談する金はあるくせに家賃払う金ないのはおかしな話だよな。
しかもこうゆう人達って、せいぜい家賃3、4万位の物件だろ？
それくらいも払えない程なんだろうかと思うが。

こうゆう物件って、入居審査がかなり甘いのか、それともかなり厳しいのかどっちだろうか？

ヤミ金に借りに来る奴と同じだろ

ヒドい話だな

スマイルの元社員だが聞きたい事あるか？

ゼロゼロなんてやったら、カスしか集まらんだろうに

ゼロゼロで入れてもらった恩を…
家賃が払えないのを人のせいにする…

悪質な家賃取り立ては懲役／連帯保証業者は登録制に

家賃の悪質な取り立てから住居の賃借人を保護する政府の新法案の全容が５日、明らかになった。
滞納を理由に無断で鍵を交換し室内に入れないようにするなどの行為を禁止し、違反者には２年以下の懲役などの罰則を科すのが柱。
家賃の連帯保証業者などの適正化に向け登録制も導入する。

不況で収入を断たれ家賃が滞る非正規労働者らが増える中、
取り立てをめぐるトラブルが敷金、礼金が不要の「ゼロゼロ物件」などで問題化していた。
政府は２月下旬にも法案を閣議決定し、今国会での成立を目指す。

法案は、大家や連帯保証業者が、取り立ての際に賃借人を脅迫するなど「私生活や業務の平穏を害するような言動をしてはならない」と明記。

具体的には、鍵の交換のほか（１）家具類の運び出し（２）深夜や早朝に連続して訪問や電話で家賃を取り立てる―などを列挙し、
これらを行うと賃借人に告げることも禁止する。
違反した場合は、懲役２年以下または３００万円以下の罰金、特に悪質なケースは両方を科すこともできるとした。
h　ttp://www.47news.jp/CN/201002/CN2010020501000718.html

法律が成立するまでは
ガンガン
いきまっせーーーー。

ホームレス増えるだろうなぁ
どうすんだろ

>>62
悪徳不動産業者乙

家賃の悪質取り立て禁止＝入居者保護法案を提出へ

国土交通省は１２日の政策会議に、賃貸住宅の入居者を悪質な家賃取り立てから保護する法案を提示した。
勝手に鍵を換えて部屋に入れなくしたり、深夜や早朝に家を訪れて督促したりすることなどを禁止。
違反すれば２年以下の懲役または３００万円以下の罰金を科し、さらに悪質な事例には両方を科す。
　
連帯保証を有料で引き受け、家賃の支払いが遅れれば立て替える保証業者らが、
滞納した入居者に強引な取り立てをするトラブルが続発しているのに対応する。政府は月内にも閣議決定し、
今国会での成立を目指す。
家賃債務の保証業者には登録制を導入し、５年ごとの更新を義務化。
名義貸しや誇大広告、暴力団員を雇うことなどを禁じる。
悪質な業者には国交相が業務の改善や停止を命じたり、登録を取り消したりできるようにする。
ttp://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010021200844

スマイルサービスは悪質だが・・・まあ民主党の人気取りだな。
今後ゼロゼロ物件は減るだろう（それか審査が厳しくなる）

多分これで、違法、だから何？っていう超実力行使派と
穏健派に二分されるな

保守

脅し方が中途半端だからいけないんだよね
ちゃんと、世の中の厳しさを体で教えてあげないとね
とりあえず女はAVや風俗で働かせないとね
男でも同性愛者にそれなりの需要はあるよね
どうしてもアレだったら山に捨てちゃえばいいよ、生きていても迷惑なだけなんだからさ
親子さんにも喜ばれるよ
あ、夏だから、海や川には捨てないでね

↑ばか？

家賃を払ってこその権利だと思うから、
どこまでやるかは置いといて、払わないヤツの
声が大きいのは、ちょっと許せないな。
マスコミも弱者ってことでネタとして扱いたがるけど。

http://socialbuilding.blog66.fc2.com/blog-entry-668.html
これも交換しちゃえ！！

家賃滞納は美学である・・

市原市の仲介業者アパマンショップ佐藤商業はブラック。
大和リビングと結託してサブリース（転貸借）物件ばかり
紹介し、入居後に明け渡し訴訟をおこし強制退去させている。
しかも、佐藤商業の営業は交換した鍵をコピーしネットで
販売。自らはに忍び込み●●を犯している・・・・・

あまり信用しないことだよな

もともとまともじゃない人の多い業界だから

>>135
死ね

やってくれるね〜！

なかなかバカだからな

やるだけ無駄

ムチャクチャがまかり通ってるよね

アフォアフォ

入居者側が先手打ってKABAスターキーに付け替えちゃえ。