マンション買いたいなあ、もういいでしょ？

マンションは今が買い時！
新浦安なんて強気の値引き交渉でも地震のあった直後なら相手が折れる。
さー！君も値引き交渉にレッツトライ！！！

で、買ったら首都直下でマンションが折れると

円高デフレ観測⇒円安インフレ観測

■エコノミスト予測：

1ヶ月前：年内に60円まで円高進行　⇒　物価安　⇒　現金の価値が上昇　⇒　不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行　　⇒　物価高　⇒　現金の価値が下降　⇒　不動産買い優勢

■全体の地価変動：

日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり

■ディスカウントされた物件の地価変動：

2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度　⇒　日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある

日経新聞

経常赤字最大に、１月4373億円　単月赤字は３年ぶり
春節の影響で輸出減 2012/3/8付　
財務省が８日発表した１月の国際収支速報によると、モノやサービス、
配当、利子など海外との総合的な取引状況を示す経常収支は4373億円
の赤字となった。単月の赤字は３年ぶりで、赤字幅は比較可能な1985年
以降で最大となった。

ドル買い増やす石油会社　夏場にかけ円安拍車も 2012/3/17 6:00

2012年はバブルの入り口だった1985年に驚くほど酷似している
http://www.news-postseven.com/archives/20120326_97197.html

不動産経済研究所、2012年3月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

不動産経済研究所、2012年3月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

NHK特集みてたら家が余ってしょうがない状況になってるそうだな
まだローンが20年とか残ってるやつ、払い終わる頃には唖然とするぞ

東日本不動産流通機構、月例マーケットウオッチ
平成24年03月度 「震災発生の前年同月から成約件数大幅増加、中古マンションは２００９年来の高水準」
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201203.pdf

震災直後に売り買いする人はあまりいないかと・・・。

年収低いが何が何でもマンション買いたい！！！
カードローンやらオートローンもなし、ただ年収が低すぎる...250万円（悲）
希望物件3800万円頭金100万円しかない

いったいどうすれば...修正申告とは銀行にバレないの？

返済に行き詰まるから諦めたほうがいい

>>943
現金貯めるか、３年間まじめに申告しないとムリ。

川口土建のマンションなら買えるぞ。活断層のそばに建ってるのもあるが。あと計画停電に注意な。

>>943
トッポイ不動産業者ならローン通しちゃうから買えるよ。
いまは売ったもの勝ちだから後は野となれ山となれ。

うわ〜ストレスで腹が痛い毎日だけど俺もっと頑張らなきゃ
トマトのハイブリッドはメロンよりも甘い時代だから世の中新化系だな。

マンション一棟買いたい
ぶち抜いておもしろ物件にしたいから

ぶち抜くと、耐震性ガタ落ちになりそうだけど、
それはそれで面白いな。

どうせ買えっこないんだからどんな妄想でも好きにさせておやり

横浜市戸塚区　３ＤＫ＋専用庭（６６�u）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=area&sap=1&to=10000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=14110&year=0&yearto=0&code=a1938860701atho
家電家具付（システムキッチン、洗面化粧台、録画機能ドアホン、追焚機能、冷蔵庫、液晶TV、
ダイニングテーブル、ガラステーブル、シーリングファン、 ソファ等）
全室内リフォーム済（クッションフロア、壁紙、塗料、ハウスクリーニング）
大規模リフォーム済（2012年4月完了）
専用庭（12�u）付
駐車場：5000円
特別プロパン：月1500円、24時間常時10%引、特別料金適用済

【近隣】
※目の前ローソン、24Hドンキホーテ徒歩3分、保育園徒歩4分、商店街徒歩5分、コープ徒歩6分、大正小学校徒歩6分、
大正中学校徒歩6分、24Hマクドナルド徒歩7分、富士見ヶ丘幼稚園徒歩8分、大規模リサイクルショップ徒歩8分、国立病院徒歩9分等）

■横浜駅まで１駅（１０分）

>>952
んなゴミ買う馬鹿がいるのかｗ
１０年以内に来るであろう大地震でコンクリグズグズになるぞ

杉並区　新宿区　で　６０００万円位のマンションを探しています。
70平米以上　３LDK　ベランダ10平米以上　南向き　角部屋　宅配ロッカー有り
5階以上　中央線　丸の内腺　沿線。
誰かアドバイス下さい。　

はっきり言うと、マンションデベロッパー、工務店などは、
地震早く来てくれ〜〜〜！！って願ってる。
今でも新築マンションボンボン建っててなんか変だなと思ってる人が多いと思うが、
なぜかというとマンションデベは多くの古いマンションは大地震で全壊判定受けると思ってんだね
マンション需要の未来は明るいと本気で思ってんだよ彼らは
少子化だ人口減少だなんだと言われてるが、古いマンションが大地震で一掃されると
首都圏はもの凄い復興需要が発生するからね
実は政治家も官僚も早く大地震来てくれ〜〜！！って願ってるのが多い

何も考えずにマンション買ってる馬鹿だけが哀れである

(^_^;)ﾅﾙﾎﾄﾞ


(^｡^) 東京都の場合、1923年の大震災と1945年の大空襲があったからな

定期的に破壊が起こらないと社会経済は回らないんだなこれが。
人類は定期的に戦争を起こして社会、貨幣制度などをリセットしてきたが、
実は必要なことだったのかもしれん。

日記はここで終わっている･･･

不動産会社の方へ
今のマンションを３８００万円で売りたいです。
そして杉並区　中野区　新宿区　にあるマンションを購入したいと想います。
価格は５８００万円迄です。
どうぞよろしくお願いします。

貨幣とは、共同の幻想である。

マンションも同様である。

マンションはいまこそ買い時！
特に新浦安はいくらでも値切れるぞ

豊洲なんて今は半値で買えるぞ
マンション傾いてるけど。

不動産経済研究所、超高層マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/120510jyutaku.pdf

東日本不動産流通機構、平成24年04月度 「中古マンションの成約件数が高水準で推移」
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201204.pdf

市況は回復しているというが…
だが、実際にはそれほど新築マンションは売れていない。
＜大幅値下げする物件も＞
http://gendai.net/articles/view/syakai/133758

確かに700万円下げた新築マンションが広告に出ていました。
700万円位なら結構値下げするのですね。

売れ残れば値下げするでしょうね。
売れない間の販管費とか将来の値下がりを考えれば思い切って値下げしたほうが良いですから。

６０００万円のマンションが５５００万円になる可能性もありますね。
三菱地所の新築マンションが５０００万円代で売り出すみたいですが
上層階は５５００万からみたいです。
５５００万円なら家を３５００万円で売却すればあと2000万円は現金で用意ができます。
丸の内腺中野坂上から徒歩６分なので便利そうです。
売却が上手なのは三井か住友どちらでしょうか？
家が先に売れた場合明け渡しは指定できますか？
入居は1年後になりますので1年間賃貸マンションに住まなくてはならないと面倒臭いです。
住所変更２回しなくてはなりません。どうしたら良いでしょう？

>>953
地震なんてびくともしません。
例の大震災、震度5でも亀裂1�_もなし

登録から４週間経過、内見案内多数
現在まで興味ある、検討したい複数
とりあえずローン組んでからの人⇒１人（契約はそれから）⇒審査に２週間以上待機

その間、確実にローンが組める人間募集

この地区(戸塚区、藤沢市、鎌倉市）の１０００万前後物件で一番いい物件と自負
室内の綺麗さはダントツです。

ちなみに、家具家電リストをうｐ
http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/up1/source/up71286.zip

室内の傷、よごれ、ほとんどなし
全室内の目だった汚れもほとんどなし
トイレピカピカ
浴室ピカピカ
キッチンピカピカ
フローリングピカピカ

地区内１、室内の状況は最高の物件です。
湘南も鎌倉も近い、横浜も一駅、駐車場5000円、1F角部屋の環境条件良好

もう完全に強気でいきます。
早いもの勝ちです！

>東海道本線/戸塚　バス10分
バス便なので却下。それに、養老院の火災で99名が亡くなられたところだよね・・・。

あ、やっぱりそんな物件だったんですね
不自然な物件だとは思ってましたが
てか、あれ買う気になれる人ってただの世間知らずな情弱だけでしょ

そもそも2chで必死に宣伝してる時点で対象外

横浜でお買い得物件なら、レインズだけで3ヶ月以内に売れるはずだし

震災以降首都圏で中古マンションの契約が大幅増加してるらしいね
中古マンションは玉数が少ないし1点ものだから逃したら次はいつあるか分からないよ。

買うなら今！！！いい物件を見つけたら他に渡る前に急いで下さいね！！！

>>973
業者乙
そんなに煽らなくても将来的には都市中心部でも安価な売り物件で溢れかえることになる
ただの社員でまだ若いんだったら今のうちに別の働き口探した方がいいよ
それ以外の業界人もこの10年以内には次の準備を終えないと沈み行く船と運命を共にすることになりそう
まあそれがわかってるから今必死なんだろうけどね

震災以後中古マンションの価格大暴落してんだろwアホかw

580万の物件を380万まで値切れたよ

中古マンションは既に余っている状態だからね。
買い手がつかずに売り止めになるパターンが多い。

>>959
>>954
相談に乗るぞ

>>959
今住んでるマンションの情報をくれ
築何年とか、何階だとか、できる限りの情報

>>954
そんなマンション死ぬほどあるぞ

連絡くれ
[email protected]

不動産経済研究所、2012年4月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

不動産経済研究所、2012年4月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

関東の業者は必死に否定しても現実は

人口流出の続く首都圏では、中古マンションに限らず
新築マンションも一戸建ても物件が余りまくり価格も大暴落
その分、中部以西は需要が増え価格も上昇傾向

次スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に127
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1331777800/

>>980
計画停電起きるような関西に移民するバカいねえよｗ

無計画停電の実績がある関東よりマシだけどね