【強制】家賃滞納，保証会社の取立【退去】

彼女が取立に耐えきれなくてカラダをこわした。退去したが、滞納分の家賃はまだ支払っていなぃ…保証人にもなっていない彼女の親にも保証会社から電話がはいるようなんだけど…


逃げ切りは無理か…

只今埋め立て工事中

　　　　＝　＝　＝　寄生虫一家のだんらん　＝　＝　＝

パパ「どうだ〜　大画面のプラズマテレビはスゴいだろ〜〜」
ガキ「スゴいね〜　パパ！　これもパパがいつも言ってる愚民からのお金で
　　　買ったの？」
ママ「パパはね、世間がどうなってもたぁ〜くさんお金が貰えるし
　　　ボーナスで毎年プラズマテレビと車も買えるんだからぁ〜〜」
パパ「しかし最近はさぁ〜　マイッタよ、職場が禁煙になっちゃってさぁ〜
　　　なにしろ30分おきに入り口の外までタバコ吸いにいかなきゃならない
　　　んだからなぁ〜、ヘタにそのまま遊びに行くとどこでオンブズマンとか
　　　いう輩が見てるか解らんからなぁ」
ママ「ほんとにあの連中はウジ虫よね！　自分がなれなかったからって
　　　人の幸せをねたんで」
パパ「まぁ、うちはおじいちゃんの代から公務員だからな、チョロい1次試験
　　　さえクリアすれば2次の面接なんて特攻服で行ったって満点合格なんだ
　　　よ、ハ〜ッハッハッ！」
ママ「ボクもね、大きくなったら公務員になるのよ、一生遊んで暮らせるん
　　　だから〜〜」
ガキ「ウン、ママ！　ボクも公務員になるよ。　ところでさぁ、今年もまた
　　　あのタダの保養所に遊びに行くんでしょ？」
ママ「ママねぇ〜　あそこ飽きちゃったのよ、休みはいくらでもあるんだから
　　　今年はパリにでも行ってお買い物したいわぁ〜〜」
パパ「そうだな〜〜ぁ　カラ出勤と合わせれば1ヶ月は軽いしな
　　　よ〜〜し、今年の夏はいっちょう行くかぁ〜〜　ハァ〜、ハッハッハ」
ガキ「ワ〜イ　ワ〜イ」

何処の保証会社ですか？
管理会社は解りますか？

>>1
家賃を滞納したのは色々な事情があってのことでしょうが、債務は債務です
逃げたりせずにきちんと整理して下さい
たとえいったんは逃げたとしても、彼女は人生に汚点が残ることになりますよ
父親のところに連絡が行っているのは「緊急連絡人」になっているからでしょう
普通本人と連絡が取れれば緊急連絡人には電話しないわけで…
本人と連絡が取れないと保証会社も法的手段に出ざるをえません
例えば２０万円の債務も毎月１万円返せば２０ヶ月で終わる話です
とにかく誠意を持って債務整理して下さい。

>>1
これが所謂ゆとり教育の賜か・・・
どんな事情であれ、そもそも滞納すんなと
つか、彼女(笑)が金銭的に困ってんなら>>1が工面してやりゃいいじゃん

彼氏も親も冷たいね。
滞納分あげたら？

でもさ、友達にお金貸したら普通返すでしょ。
お金返してもらえなかったら、返してって連絡するでしょ。
踏み倒そうって思う気がわからない。
彼女は仕事が無くなって働けず家賃が払えなくなったんですか？
彼氏なら助けてあげて下さい。

上記の言う通りです。
保証会社も全部が全部鬼畜みたいに督促をする訳では有りません。
滞納者がちゃんと誠意をもって対応し、支払う意思をはっきりと明確にすれば、現状の生活を考慮し、滞納分を支払い可能な金額まで分割して時間をかけて彼女の過去に汚点を残さない様考慮してくれますよ。
先ずは保証会社或は管理会社に連絡をし、支払い計画をお互い納得の上で建てる事をお勧めします。
今のままだと借金取りに追われ夜逃げをした人間と変わらず、彼女の今後の人生に汚点として残ってしまうよ。
更には裁判まで発展したら記録として残ってしまうよ。
今後の為にも是非話し合ってみて下さい。

しないに越した事はないと思いますが何日ぐらい滞納すると強制退去になりますか？

3ヶ月

>>10
ありがとうございます。

続けて質問しますが毎月10日ほど家賃の支払いが遅れるのですが、たまに鍵をあけられたり次の更新をさせないと言われました。あり得る事でしょうか？

11>>

事前に遅れる旨の連絡を保証会社又は管理会社に入れ、一度遅延事情の説明に行かれるといいでしょう。
カギを開けるのは、長期に渡り連絡が取れていないケースと思われます。
安否確認が前提で最近では連絡無く夜逃げをする人も増えている社会状況ですので、使われていない部屋は
すぐに傷んでしまいますから、持ち主側からすれば夜逃げならその修繕費も家主側で負担しなければなりませ
んので、アパート経営をする側ならば最も心配する点ではあるでしょう。
更新についてはそもそも民事で家主と借主で賃貸借の契約を行っている以上、家主に迷惑をかけ家主が更新
させたくないと思うような対応をしてしまっていれば、そのようなことを言われるケースもあるでしょう。
但し、更新が出来ない正当事由の連絡は正当な手続きで一定期間前に借主に連絡をしなければならない筈
です。（期間は忘れましたが半年以上前です。）
また、賃貸借の契約上は貸主側に属する保証会社には当然更新拒否の決定権はありません。ただ、家主・
管理会社と協議の上、既に了承済みのケースもあります。管理会社に確認が必要でしょう。
保証会社によっては、滞納賃料に遅延損害金を付け請求する事業スキームの会社もあります。
そういった保証会社にとってはその利息収入が運営上重要な意味を持っていますので、督促は厳しいでしょ
う。
その分イニシアルコストを抑えたり手数料の支払い原資に充当したりしているので、その事業モデルが一概
に悪いとも言えません。
兎にも角にも、誠意ある対応をすることだと思います。所詮他人の持ち物ですから、所有者（家主）には誠意を
尽くしましょう。

毎月遅れるのはどうしてですか？
給料日の都合ですか？
必ず遅れるのがわかっているなら事前に連絡しましょう。
滞納した上に、連絡が全くとれない場合は中に入る事もあるんじゃ
ないでしょうか？
家賃を払わない入居者に更新したくないと言うのは
家主側・保証会社側からしたらもっともでしょう。

今のうちに収入にあった家賃のところに引っ越す事をお勧めしまう。

>>12
>また、賃貸借の契約上は貸主側に属する保証会社には当然更新拒否の決定権はありません。
　×貸主側→○借主側が正解です。保証会社は賃料債務の連帯保証人の立場です。ごめんなさい。

>>1ですが…
家の名義はオレで彼女が身元保証人! つまり、彼女の親は一切関係ないんだか…
だから彼女の親に支払えってのは、おかしいんじゃないのかな？

あと、身元保証人なだけで連帯保証人じゃないんだけど…彼女が支払う義務はあるのか？

↑テメーバカか！彼女に迷惑かけてるのを保証会社のせぃにしてんじゃねー。 本当頭悪すぎ！
話しならんからこのスレに入ってくるな。

↑レスたてたのオレなんですけど(笑)

>>15
まずはきっちり請求行為を録音する事からだな
ようつべにうぷで会社はつぶれるよ
身元保証人への請求行為に関してはエロい人の意見を聞きたい。

>>1=>>15
まずキサマはてめぇの滞納のせいで彼女に多大な迷惑をかけてるという認識があるのか？
これ以上迷惑をかけたくないのなら、
「少しずつですがきちんと払います
　ですのでもう彼女にも彼女の親にも連絡しないで下さい」
と保証会社に約束しろ
もちろん約束するだけじゃなくてちゃんと履行しろ

つーか>>1の文章みたら１０人中１０人は彼女が賃借人だと思うだろ
あの文章はテメェが自分は悪いとか
テメェのせいで彼女に迷惑をかけてるという認識が全くないことの表れに他ならない
テメェみたいな無責任なチンカス野郎に救いの道はねぇ

>>15 17

契約者のあなたと連絡が取れない場合、保証人の彼女に請求がいくのはやむを得ないことです。
現在は賃貸借契約でも保証人は「連帯保証人」であるケースが殆どで、彼女に支払能力が無い場合彼女に
金策を促すこともあります。彼女が彼女の両親に金策相談し、その現状説明を状況次第で保証会社が行う
場合もあるでしょう。
退去後に彼女が実家に戻っていれば、保証請求の対話の場に彼女の両親がたまたま居合わせても不思議
ではないですし。
彼女の両親に知られてしまった以上はきちんと彼女の両親に謝罪して、一旦立替えてもらうのであれば分割
で少しずつでも返していくというような形で、彼女の為にも誠意を尽くして対応したらよいのではと思います。

その通り！！！
完璧な解答ですね！


１が名義人だと知ってかなりビックリしたわ。。

彼女が体壊したの1が原因じゃん。

１が連絡つかない、不在だから彼女と彼女の親に連絡いくんだろ。
１に連絡がついて、滞納分をどうするかの話合いができれば彼女には取り立てないでしょ。

１は退去したのか？
それとも夜逃げ？

夜逃げしたんなら連絡がつく彼女に連絡いくのは普通だろ。
１に連絡とってくれってお願いされてるんじゃねーの。
で、１は居場所知らないって言ってくれって言ってるんじゃねーの。
すべて推測だか…。

彼女を守れるのは１でしょ。
滞納分を分割で支払う様に頑張れ。

家賃６万としたら、がむしゃらで頑張ればなんとかなるっしょ。

>>17
レス立てたって何だよ
スレだろ
日本語とか社会の仕組みとか勉強してくれよ、ゆとり君よ
お前は男として女と付き合う資格なし

>>12
11です。ありがとうございます。
ひとまず毎月、給料日の都合で遅れる事を伝えに行こうと思います。
誠意ある態度で…

JID日本賃貸保証はひどい脅しをします。
半月遅れただけで退去まで言われました。
楽しんでるようなストレス発散するような話し方で、長々しく脅されました。
大げさに、あること無いこと言われました。
悔しいです。

>>26 録音しとけ。

>>26
どこまでが法律上違法となる「脅し、脅迫」で
どこまでが違法とまでは言えない「厳しい言い方、毅然とした言い方」
なのかは具体的に書いていただかないとわかりません
また「あることないこと」と言いますが、本当に「あること」で
本当に「ないこと」なのですか？
契約書の約款を見て言っていますか？
家賃が払えない状況になった人は困り果てて色々言いますからね…
まあとりあえずこのスレはアホの子が立てたスレなので、
保証会社全般についての話は下記で相談した方がいいでしょう

保証会社パート３
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215003483/

てかホスラブにも全く同じ事書いてたでしょ

1 テメーは死ぬまでクソ野郎。

>>25
誰にでもうまくいかない時はあります。落ち着くまでは我慢ですね。
一度管理会社に行かれる事をお勧めします。そこできちんとお詫びして、給料日の件は相談してみましょう。
最終的には前家賃が原則ですので元に戻さなければなりませんが、彼女と力を合わせて頑張ってください。
大変なときこそ真価を問われますから、今後の事も考えて彼女のご両親にご挨拶したらよいのではと申し上
げました。
心配をかけた分、彼女を大切にしてあげて下さいね。（笑）

>1　
＞彼女が取立に耐えきれなくてカラダをこわした。
体壊す前に家賃払うか部屋を出るかしろよ。親なり彼氏が面倒見てやれ。
そもそも家賃払わずに部屋を追い出された輩が文句言う筋合いではないと思うが・・・

こういう奴らって周りの人間もアフォばかりなんだろうなあ・・・
権利ばかり主張し義務を知らない。

ネタスレなのに目くじら立ててせっせととレスする保証会社社員って…
やっぱりアホばっかなんだな

あ

>>31
待て待て
このスレ立てたゆとりチンカス野郎と
>>11=>>25　は別人だと思うぞ
>>11=>>25　は給料日の都合で遅れ遅れでも一応払っている
払う意志のあるまだマシな滞納者
>>1　みたいな自分の義務意識すらないチンカス野郎とは次元が違う
ここから先、>>11=>>25　の相談については保証会社スレで行った方がいいだろう

保証会社パート３
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215003483/

>>9=>>11=>>25ね　

マジ滞納処理してると十人十色いろんな滞納者いるよなぁ〜
保証会社・管理会社の督促担当の人で、
コイツは史上最悪！
とか、ありえん！
なんて経験ある人、具体的に教えて！
ちなみに俺はやっぱ死体とゴタイメンかな・・・
マジ今でもあの光景と臭いを思い出すよ・・・

>>37
うん、興味深い話だ。
詳しくは下の本スレに書いてくれないか？

保証会社パート３
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215003483/

>>1
保証会社の取立でカラダ壊すってなに？
で、保証人になってない人間は例え親でも金出す必要ない
彼女が生計立て直してバイトして返していけばいい
保証会社にも事情話してみれば少々の期日は応じるぞ
保証会社もトンズラされたり破産されるよりは遅くなっても
払ってもらえるほうがよいからな
それにたかだか数万や数十万で訴訟や法的手続き取るのも手間
対話をすれば太陽政策をやってくれるよ
対話と圧力っちゅーんやで灰原クン

>>39
取立てされて体壊すというのはありえるだろ
精神的なストレスもひどい場合、肉体にまで影響は及ぶからな
まあ何にせよ>>1が糞だということは確定

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ髪薄い）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（うまくやられた）

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ髪薄い）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（うまくやられた）

緊急連絡先とかで実家の連絡先書いてあるんじゃね？
保証人付けない場合でも他の連絡先書くこと義務づけられてる所多いからな
っていうかちゃんと家賃払えよ払ってればこんなことにならないし
最初に滞納した時にちゃんと不動産か大家と話してないだろ？
そうやって逃げるからこんなことになるんだよ
自業自得だな保証会社しつこいから逃げれないよ
裁判に持ち込むケースもあるからまぁがんばってくれ

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ髪薄い）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（うまくやられた）

横瀬って総務の横瀬かな？
違うにしろ実名公表はまずくないかなぁ〜？
俺的にはハゲの〇島の方が最悪な奴に思うけど・・・
大幅組織改革で顔合わす機会が減ったから良かったけど！

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ髪薄い）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（うまくやられた）

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ髪薄い）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（うまくやられた）

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ髪薄い馬鹿）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（一年がかりの巧妙な潰し⇒うまい！絶妙でしたね！）

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ髪薄い馬鹿）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（一年がかりの巧妙な潰し⇒うまい！絶妙でしたね！）

河〇、井〇、福〇も要注意人物だぜ。
笑いながら人を〇す事が平気で出来る奴らだぜ。
これまで何人犠牲になった事か・・・
いずれにしろ ＪＩＤの上層部は危険人物ばっかりだな。

　ＪＩＤ

　　横瀬博範


　　会長の忠実なる犬。

　　休みの日は、警察けいさつケイサツへ出頭命令。

　　邪魔者は巧妙に抹殺。（完全犯罪）

　　ＪＩＤで長生きするために、必死ってわけ。

元Ｊ〇Ｄの奴に聞いたんだが・・・
奴ら滞納者の家に督促に向かう際、若い女の子の家に行く時は敢えてドアロック器具を持参するんだって。そして、室内明け渡しと器具をチラツカセながら脅し、〇〇さんに誠意とその気があるなら・・・
管理会社と大家さんに上手く伝えますけど・・・
1回だけですし・・・
などと諭して、お口や手やツイてる時は本番を楽しむんだって！
ちなみに、そいつ、あまりに派手にやり過ぎて、チクリの電話されてＪ〇Ｄを辞めたそうだよ！
東京近郊の滞納女性の皆さん、ゴシュウソウサマ。

　ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　横瀬博範


　　会長の忠実なる犬。

　　休みの日は、警察ＰＯＬＩＣＥサツへ出頭命令。

　　邪魔者は巧妙に抹殺。

　　完全犯罪。

　　ＪＩＤで長生きするために、必死ってわけ。

　　長生きの秘訣は、老獪なり。

　ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　横瀬博範＝厚顔老獪


　　会長の忠実なる犬。

　　休みの日は、警察ＰＯＬＩＣＥサツへ出頭命令。

　　邪魔者は巧妙に抹殺。

　　完全犯罪。

　　ＪＩＤで長生きするために、必死ってわけ。

　　長生きの秘訣は、老獪なり。

　ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　 　横　瀬　博　範
　　　 ↓　↓　↓
　　厚 顔 老 獪 犬

ＪＩＤは、さまざまな嘘で塗り固められています。

小さな嘘ばかりでなく、大きな嘘が堂々とまかり通ります。
ほとんどの人は犬のように飼いならされ、判断能力を奪わ
れているので、自分たちが手ひどく騙されていることに気
づきません。騙している張本人は、真の意味での「勝ち組」
であり、堂々と続いてきた「権力者」です。

ＪＩＤの「奴隷」と化した社員と、その隷属のメカニズム
を分析しました。そうすることでＪＩＤの「勝ち組」の正
体を明らかにする（バラス）と同時に、ＪＩＤ創立以来、
社員が甘んじて受けてきた支配の構図を浮き彫りにできる
はずです。

さらに、社員にＪＩＤ上層部（権力者）がかけた洗脳がい
まだに私たちを縛りつけ、社員の奴隷化の度合いを強めて
いることがはっきりすると思います。

そうした状況の中で私たちがとりうる対抗策は、ＪＩＤ社
内に流布されている常識とまったく異なります。常識の嘘
に惑わされず、本当の意味でサバイバルを果たすことが大
切なのです。

会長の犬、横瀬博範にはご用心を！

彼女なんですが、家賃を3ヶ月滞納してて、不動産会社には給料日が２０日と１０日だから、この日に払いますって以前交渉したんだが、給料日を３０日と２０日を勘違いしてたらしく、今月３０日にならないと払えないらしいんだが、
その場合もう一度会社に行って、話し合いをすれば３０日まで待ってくれるんですかね？

ここで聞くより直接聞けばいいんじゃね？
彼女さんの今までの実績で信用されてるかされてないのかわかんねーし。
３ヶ月の滞納だし、３０日の約束破ればどーなるか知らんけど。
まあ、３０日が給料日なら立て替えてあげれば？
先に何万か払えば違うと思う。
なんしか連絡と相談。
音信不通が１番ダメだ。

ＪＩＤは、適当に濡れ衣着せてリストラを強行するし、それもただ単に気に入らないと言う理由だけで脅迫し、しかも実害が無いにも関わらず、さも害を及ぼした様にでっちあげ、退職金や当月分の給料で相殺すれなんて強要するんだぜ。
これまで何人犠牲になった事か・・・
そのくせ世間一般には、保〇〇度〇議会の会長をしてます何て繕って・・・
所詮は地上げ屋崩れの同族糞会社だよ。

>>57
つーかなんでてめぇが払うって発想が出てこないんだよ、ヒモ男
もともとはてめーの問題だろうが

その通り！！！
何時までも甘えてんじゃねぇ！！！

いい加減目覚まさんと、保証会社の奴らに、彼女さん一発中出しされちゃうぞ！！！

>>57の彼女に中田氏したいから俺が回収したい。

保証会社によって
「ドアロック」
して入室禁止措置を取る会社と取らない会社とあるみたいなんですが・・・
あれって法律的にはＯＫ！
なんですか？

話題のＪＩＤはよくやっているようですが・・・
他の保証会社もやってるんですか？

>>64
大変いい質問です。
より多くの人に読んでいただくために下の本スレに書いていただけないでしょうか。

保証会社パート３
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215003483/

ちなみに一応答えると、

１．契約者、連帯保証人が保証会社からの再三の連絡に応じない
２．文書で「○日までに連絡がない場合、ドアロックをする」旨を予告
３．ドアを開錠せず、ノブや鍵穴の上からカバーをするような形でロック
４．ロックと同時に連絡先が書かれており、そこに連絡をして、
　　支払いの約束をすれば暗証番号を教えてすぐに解除できる

というような条件であれば、違法とは言えないと思います。
特に４の条件は必須かと。
これが欠けると滞納者とはいえ、占有権の侵害の恐れがあります。

保証会社としても部屋に入れなくして滞納者に意地悪をするのが目的ではありません。
再三の連絡に応じないような不誠実な滞納者に、連絡をするよう促す手段だからです。
そもそもドアロックをされる滞納者というのは支払いをしていないだけでなく
連絡を拒んでいるような不誠実な滞納者に限られているということをお忘れなく。

ちなみに
「ドアロック」
って何日連絡取れなかったら実行するんですか？
また「ドアロック」の際は室内確認とかもするのですか？
管理会社の者がやると、まずいんですかねぇ？

↑↑の補足

今現在、保証会社を付けず管理している入居者が居るんですが
その入居者がフリージャーナリストをしていて、時々滞納するんです
連帯保証人の方に連絡しても国外に居る事が多く、何度も滞納賃料を連帯保証人の方に支払ってもらって居たんですが、ご高齢の保証人さんで、先日病に臥され入院されてしまいました。
直接入居者を捕まえ、今後は滞納督促をしなくてはいけない状況です
連絡を取る手段として
「ドアロック」
を活用しようかと思うのですが
何処まで法律的にセーフで、何処からアウトになるのか、詳しく教えて下さい

>>66
下の本スレに書き込んだら答えてやるよ

保証会社パート３
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215003483

実際ドアロックする保証屋って何社位あるんだ？

ドアロックと言えば
ＪＩＤだろ

本スレ

保証会社パート３
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215003483

このスレはゆとり君>>1が立てたアフォスレだからな…

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ髪薄い知恵遅れ）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（うまくやられた）

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ髪薄い知恵遅れ）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（うまくやられた）

だから、ＪＩＤで何があったんだ？
もっと具体的に書けよ！
これじゃただの誹謗・中傷見たいでよく解らん！

ＪＩＤの行って来た
『悪行・悪事』
の真実・告発を求む！

ＪＩＤは、さまざまな嘘で塗り固められています。

小さな嘘ばかりでなく、大きな嘘が堂々とまかり通ります。
ほとんどの人は犬のように飼いならされ、判断能力を奪わ
れているので、自分たちが手ひどく騙されていることに気
づきません。騙している張本人は、真の意味での「勝ち組」
であり、堂々と続いてきた「権力者」です。

ＪＩＤの「奴隷」と化した社員と、その隷属のメカニズム
を分析しました。そうすることでＪＩＤの「勝ち組」の正
体を明らかにする（バラス）と同時に、ＪＩＤ創立以来、
社員が甘んじて受けてきた支配の構図を浮き彫りにできる
はずです。

さらに、社員にＪＩＤ上層部（権力者）がかけた洗脳がい
まだに私たちを縛りつけ、社員の奴隷化の度合いを強めて
いることがはっきりすると思います。

そうした状況の中で私たちがとりうる対抗策は、ＪＩＤ社
内に流布されている常識とまったく異なります。常識の嘘
に惑わされず、本当の意味でサバイバルを果たすことが大
切なのです。

会長の犬、横瀬博範にはご用心を！

スレ違い覚悟で質問なんですが（適当なスレがわからなかったので）

今賃貸マンションに住んでいて、９年と６ヶ月です
来月退去予定なんですが、前にテレビかなにかで７〜８年（？）くらい
すむと壁の変色とか経年劣化等は家賃で償却される
みたいな話を聞いたのですが正確な情報が知りたいです

実際のところ煙草のヤニで壁が汚れているので
敷金処理にどう影響するのか心配です。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』『知恵遅れ』）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（うまくやられた）

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』『知恵遅れ』）　平成２０年７月逝去（死亡）

　　横瀬博範に殺された（うまくやられた）

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ専用のスレ誰か立ち上げてあげた方が良いのではと・・・

>>77
せめて同じ板の中くらい探そうぜ

【ケンカ上等】　敷金・原状回復の賢いやり方2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214477910/

ＪＩＤって
そんなに酷い所なんですか？

滞納さえしなければ保証会社なんてどこでも関係ないよ

ＪＩＤはこれから伸びると思うよ。
だって俺がいるんだから。（フフフ）

　ＪＩＤ万歳！

保証会社の行為は全て弁護士法違反でもあり犯罪です。
契約条項に鍵ロックや前求償権等明記していても、それらの
条項は無効です。
自力救済行為は犯罪ですのでここで保証会社の書き込みを
信じてはいけません。何かあつたら直ぐ１１０番しましょう。

取立て行為を必ず録音しておきましょう。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（チビデブ＆ハゲ『脳機能障害者』“知恵遅れ”）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤの賃貸保証セミナーを見学に行った事のある奴居るかな？

�@金融系の保証会社は信販系の審査を利用し法律違反です。
�A金融系の保証会社は闇金が殆どで、取立てが悪質です。
�B更新料の取らない保証会社は倒産します。
�C原状回復プランの有る保証会社は倒産します。
�Dドアロックは法律違反では有りません。
�EＪＩＤの審査が通過しなかった訳有りの入居者を同業他社が引き受けています。
�FＪＩＤの代理店は前面利用してます。
�GＪＩＤのみ法律厳守してます。
�H何れはＪＩＤ以外の保証会社は破綻します。
�IＪＩＤが１番まともな保証会社です。

以上の内容を淡々と繰り返し説明し、まるで洗脳セミナーみたいな感じだったぜ！

要は、ＪＩＤが１番、皆さんＪＩＤと取引をして他社さんとの取引は止めましょう的なセミナーです。

社名こそ直接出さなかったが、〇プラス・〇ーフティー・〇ＡＧ、〇クルート・〇保連・他
同業他社を批判しまくる内容で、セミナーを受けた感想は、

『時間の無駄』

でした。他社の保証セミナーも受けた事が有るが、ＪＩＤが1番露骨に他社批判をしていたぜ！

ＪＩＤうっとうしいな

最近ＪＩＤのレス増えたな・・・・・。

「老獪な横○・・・」コピペうざい。書くならもっと具体的にお願いします。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（←知恵遅れっぽいところが、最高！）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　児玉弘徳（←知恵遅れっぽいところが、最高！）　平成２０年７月逝去〈死亡〉

　　老獪な横瀬博範に巧妙に抹殺された

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社


　　　児玉弘徳（似顔絵）


　　　　＝ おやじヅラ ＝



　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 俺は　必死だ！！ 畜生！
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　←（ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね＾＾）
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社


　　　児　玉　弘　徳　（似顔絵）


　　　　＝ おやじヅラ ＝



　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　皆殺しにしてやる〜！
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　←頭が弱い奴は、心も弱い
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　←ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ

ウィル、リプラ〇に続いてお次は日本賃〇保証（ＪＩ〇）が迎っちゃいそうな勢いだね・・・
評判悪いし

「ＪＩＤ　児玉弘○〜」コピペ超うざい。いい加減にしろ！

↑そうですね。

↑そのとおり。

管理会社からいきなり手紙が届き家賃値上げします
折り返しの連絡無ければ承諾したものと見做しますって一方的に書いて
あった。
こんなのってありなの？？
凄くムカつくんだけどｗｗ

その管理会社は駐車場2重貸しされたりして、近所の住民ともトラぶって
も誤りもしない。
結局自分の方が駐車場所変えられて、相手には連絡行ってないしｗ

この間は家賃の振り込み金額が２００円足りなかっただけで督促状。
出てく時には、最初に支払っておいた敷金の3か月分を無視して
それは会社の運営費として…とかほざいてるし。
結局、修繕費別で請求きたんだけど、この会社なんとかなんない？
大手のエイ○ルだけど

↑そうですね。

>>110
大手だけど色々やり方ひどくて有名だよ
でも金額足りなかったら額にかかわらず言ってくるのは普通じゃね？
払うもん払ってないのに偉そうに言うのもどうかと。
なんとかなんない？って自分で何とかすれば？

つーか保証会社とか関係ないんじゃ・・・

逆ギレのモンスターだな。

>>112
は？金額足りないって…文章ちゃんと読んでる？
最初に敷金として多額の金を支払ってるんだが。
俺との契約では、その分修繕費なんかは払わなくて良いってことで
契約したんだがな。
で、その修繕する箇所は壁とか床って言われたんだがタバコも吸ってないし
綺麗なので突っ込んで言ったら無料になった。
というか、最初から何もなかったんだろう。
ただ床に擦り傷が小さいのあったのでその分は支払いが必要とか言われた。
それを最初に払った金から出すと思うでしょ？普通は。

ちなみに以前に同じ会社で契約してたアパートは出てゆくときに修繕費として
１０万円支払い請求がきた。
５ヶ月間しか使ってないのにｗ
これもまともに敷金は払ってたから無視してたら、何も連絡してこないまま。

まともな介入業者ってあるのか？

>この間は家賃の振り込み金額が２００円足りなかっただけで督促状

金額足りないってのはここの話

そんなので催告状まで出すのがお前らの当たり前なの？
今まで一度たりと遅れた事もないのに
普通、そんな警告みたいな書面を送るか？
大体、分かるだろw
電話一本で済む話しなのに気分悪くさせるプロだな

>>114
ゴッチャすぎｗ

いまや敷金は返すのが当たり前になってきた。補修費を全額負担させるのはダメになりつつあるならね。

あらかじめ補修費を前払いさせるところも増えてきた。その内訳がどうなのかでもめること多し。


金額が足りないのは仕方が無い。あなたが悪い。１００円だろうが５万円だろうが足りないのはダメ。
督促もいろいろだがいきなり手紙（というか電話してもつながらない人が多いのと手間がかけられない）
というか、何万でも手紙だとおもうが、そういうシステムになっているなら仕方が無い。
手書きではなくPCで出す文章だから定型文だしね。

不足分を敷金で清算するのはダメ。トラブルの元になるし、そもそも管理会社と大家とはまったく関係ないことが多い。
仲介だけの付き合いしかないところもあるし、管理を委託されている場合もありまちまち。


大手がすなわちよい対応をするわけもない。当たり前だが不動産屋にとってのお客様は「大家」であって
借主ではないからねｗ

その大家がｴｲﾌﾞの系列の会社だったと思ったんだが。
紹介料半額とかやってる所はｶｽなの？
レオパレスとｴｲﾌﾞとMiniはｶｽだった
良い事が一つもない。

↑そうですね。

仲介やは馬鹿しか居ないってのは本当だな

↑そうですね。

>>116
向こうからしたら間違った金額で振り込んできて
かけなくてもいい手間掛けさせてるんだから
先に気分悪くさせてんのはおまえだろｗ
一度も遅れたことないからなんだよ？
今回お前のミスで迷惑被った人が実際いるだろう

挙句電話で言えとかどっちがプロだよｗ

俺が貸主なら、>>116には借りてほしくないな。

>>116
早く死ねよクズ

>>122
は？さすが介入業者ｗ底辺だよなあ…
電話一本とわざわざ手の込んだ手紙、どっちがキチガイだよ。
明らかに精神的被害を与えようとしてるだろ
そんなので優位になられるんなら、お前らが普段してる不法行為はどうなるの？
だからそんな底辺職にしがみ付いてるんだよｗ
どっちがプロってｗｗお前アホ？

>>123
お前の賃借物件など誰も借りん。借りてもいないのに選んでるんじゃねえよカス

>>124
お前が死ねよクズ。

住人から金を取って義務を充分に果たさないで迷惑ばかり掛けるお前らみたいな
カスは早く死ね。
どうせお前らじゃ家賃の滞納分も取り返せないだろうｗ

駐車料遅延でドアロックって・・
おまえら頭が逝っちゃってるよ。

>>125
必死だね
弁護士にでも言えば？

>>125
ちゃんと金払ってねーじゃんｗｗ
不足金額で払ったとか偉そうに言ってんじゃねーよ貧乏人

書面で着たことにそんなにビビるって
どんだけ普段後ろ暗くて追い詰められた生活してんの？
一般常識的に考えろ

>>127
弁護士に言われて困るのはおまえらだろ？
ビビッてるくせに強がりを言うなｗｗ

>>128
お前ら介入業者は普通の社会生活もままならないアホどもの集団なんだなｗ
マニュアルどおりの対応しかできねーんだろう？？
何が一般常識的だｗアホか。
お前等の業界の一般常識か？

ま、池沼になにを言っても分からないとは思うけどなｗｗ

こんなのを相手にしなきゃいけない弁護士も災難だな…

お前らみたいな底辺バカを
相手にしなくちゃなんない
借主の方が大変だけどな。

寄生虫

エイブルの話題はこちらへ

【店長懲戒解雇】エイブル072【不正広告料】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215912667/l50

保証会社wwww

絶対就職したくないww

保証会社からの取り立てやその他行為で被害を被られている方詳しくどのような行為を取られているかその内容教えていただけませんか？少しでも法に触れていたり、疑いがあるとやはり黙ってはいられませんので。よろしくお願い致します。

こいつら頭悪い連中ばっかりだから、法律の事少しでも勉強すれば
簡単に黙らせられるよ。

家に帰ったら電気・ガス・水道が止められていた方、
各種税金等より何度も督促されていてわずらわしく感じている方に朗報です。

ファミリーマートのクレジットカード【ファミマＴカード】があれば
店頭で各種料金がクレジットで支払えます。
バーコードが印刷されている払込票（振込票・納付書）をレジにお持ち下さい。

※カードをお持ちで無い方は作っておきましょう！苦しいときに役に立つ１枚です※
18歳以上であれば申し込みできますので成人家族全員でトライしてみてください。
（大学生や専門学校生、年金生活の方でも作れた方がいます。）
口座が無くてもOK、店頭払いが可能です。
クレジットカード審査がなかなか通らない方はキャッシング利用可能額のその他に○をつけ、０円にしてみてください。
　これで給料日前でも電気やガスを止められる心配がなくなりますね♪
支払った金額に応じてＴポイントもたまるからダブルでお得です。各社窓口や集金人に払うのではもったいないですよ。
申し込み方法は↓から入会申込書を取り寄せるか、ファミマ店頭でも入手できます。
http://www.family.co.jp/ft/join/

>>114
おまえ\200滞納してんだろ？催促されて文句いうなら滞納するな。

それと期間の問題じゃない。
おまえの使い方に問題ないのか？

札幌の保証会社なんて契約者の家賃滞納が多すぎて潰れたもんな。
道内だけで5000人以上の契約者だったらしいが
真面目に払ってた人たちは大迷惑だろ。

>>137
お前が言ってるのはこういうことだ。

お前が俺に５００円を貸した。俺がお前に返そうと思って５００円渡したつもり
だったが２円足りない。
その２円の為にお前はわざわざ俺に配達記録付の催告書を送ってきた。
そして、俺は返した。

だが、この一連の行為に怒らない人間はいるのだろうか？
もしもお前が怒らないというのならば、人間としてのモラルを欠いている。
つまり、介入会社エイ○ルやこれを当たり前だと主張するお前らの
常識は一般常識とは掛け離れており、非難されて当然だと言える。

期間の問題、金額の問題じゃないだと？
確実に関係なくはない。

>>139
ちゃんと支払いはしようね

てか何でそこだけに異様に拘る？
というか、突っ込む所がそこしかないんだろｗ
自分達の明らかな過失も書いてあるよな？
そこは都合よく読めないのか？

>>139　そもそもそうなった原因は何だ？足りないからだろ？
　　　

>>139
みみっちい話だが、その喩え話に乗っかると、初めから2円払ってればこんな事にはならなかったと思う。
つか、難癖にしか聞こえないって。

話しの論点が全く理解出来てないのか？
わざわざ、外してんのか？

いずれにせよ、お前らが頭悪そうだと言うこと
が確信に変わった。

以上

>>144
お前もエ○ブルもどっちも糞なだけの話しだろ。
まぁその対応がお似合いだな。

他の件はどーなんだよ？
結局、都合良いことにしか突っ込めないって認めるの？
糞野郎はお前だろ、ｶｽ。
まともな接客できなさそうだな

>.146
何勝手に業者認定してるのかしらんが、
どっちも糞だっつってんだよ。
俺には関係ないことだから、都合が良いも悪いも何にもない。
いい加減世の中見ろよあほ。

>>139
逆切れ以外の何者でもないじゃん
先に要因を作ったのはお前だろ
人間としてのモラルに欠けてんのも当然お前
勝手に値切った金額返してんじゃねーよｗｗ

返すべきものを返さないで
相手の出方にだけ不満をつけるとか痛すぎ

貸した側からしたら返済義務を守ってないくせに
権利だけを主張して逆切れしてるモラルの書けたヤツだろ

>>147
関係ねーならスレみるな
レス返すな。
いちいち反応してる辺りが馬鹿すぎて見てられない

>>148
駐車場二重契約してた件はどうなる？
敷金を契約以外の目的に使ってた件は？
義務はたしてんのか？お前ら？
義務果たしてないくせに、権利主張してるのそっちだよな？カス。
小学生で分かる理論だよな？
もしかし分からないのか？

金を返す？いつ金を借りた？借りたのは不動産だが？
違うか？そんなことも分からないで業者か？
敷金に返済義務は無いのか？
借りたものを返さなくて良いのか？？？

答えろよ、低脳カスやろう。

本物のキチガイだな

その返ししか出来んのか
だからバカと言われる。
この業界は噂以上にバカが多いな。
ま、終わってるよ

ｲﾏこそ家賃滞納者同士！
李プラスを買って
滞納者による滞納者のための保証会社を
作ろうではないか

他スレで保証会社社員が馬鹿さらけ出してるぜＷＷＷＷＷＷ
保証会社パート３
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215003483/

>>149
後だし乙
悔しいのはわかったから、言葉尻捕らえてぎゃーぎゃー騒ぐの辞めろ
いちいち言ってることおかしいし、不足金があった時点で
支払いもできてない、不足分の返済もできてないってことにになるだろ

そもそも不動産屋は金を借りてないし
敷金は「預かり」という名目。
部屋の利用状況によっては返済義務はないし、
もし全額返済っていう契約したって言うんなら
契約書を盾に弁護士にでも言えばいい

お前が言ってることは屁理屈と揚げ足取りとワガママ以外の何者でもない

>>154
家賃滞納者の考えってしょせんこんなもんだよ、

世の中自分中心に回ってて、すぐ他人のせいにしたがる。

>>149
もう死んだら？　お前が死んでも誰も困らないから、
って言うか生きてたらお前みたいな考えの奴は社会の迷惑だよ

お前の今までの人生でパパ・ママ・友人・知人・他人等々迷惑かけまくってくだろ？
もう、誰もお前の尻は拭ってくれないぞ！みんなお前の死を望んでるだけだよ・・・

滞納者は世の中の便所虫

保証会社は、数か月延滞すると、内容証明出して
期限になると、運送業者と一緒に物件に行く
荷物全部運び出して、カギ替えて終了
荷物は保証会社の契約倉庫に保管するらしい
部屋の中に延滞者がいるの場合は延滞者も部屋の外に
運び出すらしい

ここ、仕事は速いよね。

>149
200円は払ったの？話はそれからだ。

↑そうですね。

家賃も払えないホームレス（大爆笑）二百円払えないなら空き缶でも集めて生ゴミ食ってろ！

お前らは本当に社会の寄生虫だなｗ
だからこんな底辺職にしか付けないんだぞ？

俺の言った事に対して返せないからといって、同じ事をいつまでも
繰り返す。
お前らみたいなカスとまともに会話しようとは思わないが……
とにかくお前らみたいな存在が仕事上でミスしたら当然の如く怒られ罵られる。
当たり前だ。
それがお前ら底辺の客商売だ。

それが嫌ならさっさと首つって死ね。
どんだけ２００円が欲しいんだよ（笑）
そんなに欲しければ残業でもしてろカスｗ

>俺の言ったことに対して・・・
お前の言ってることって（以下略

>>154
敷金は本来、原状回復費用とかと相殺するためのものでは
ないよ。
あくまでも未納家賃に充当するもので、預かり金である。

それを勝手に原状回復費用として相殺するのは違法なんだよ。
本来は未納家賃がなければ敷金を全額返還して、原状回復費用が
ある場合は改めて請求するのが正しい。

>>164
君が大家なら、実際にそれをやるか？

賃貸借契約で、借り手が家賃を滞納したり、部屋の造作を壊すなどした場合の損害賠償の支払いを担保するために、家主に対して預けるお金のこと。
保証金と同じ性格だが、敷金としての相場は家賃の1〜3か月分。契約が終了した時、滞納や修理が必要な損害を与えないかぎり無利息で全額返還されるのが原則。
部屋の改装費用を差し引いて返還する家主もいるが、常識的な使い方で経年変化した分の改装費まで借り手が負担する義務はない。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

ある事情によってもたらされた現在の状態を、本来の状態に戻すこと。
例えば、契約を解除した場合、契約締結以前の状態に回復させること。

>>168
安価も、何についての説明かも分からんのだが‥
たぶん原状回復なんだろうが

お前ら、持っててせいぜい宅検（笑）位なもんだろ。
何も知らないんだねw
返す義務ある金を返さず、二百円に内容証明。
そして、それを当たり前だと言う頭の悪い集団。
しかも義務とか先に使っちゃうw

バカだ、こいつら

３年連続で宅建に落ちた>>170が、精一杯の事を言ってますんで
どうかもうしばらくお待ちくださいませorz

>170
日本の方ですか？
誰か通訳よろしく。

>>171
三年連続で落ちたって自分のことだろｗｗ
馬鹿すぐるｗ
まあ、お前等の介入業ではよくいるよねｗそういう馬鹿ｗ
俺を部屋に案内した馬鹿も車の中で語ってたよｗｗ
いつかは独立しますよ〜宅犬とって笑
いやー難しい資格なんですよ、宅犬ってｗ
真顔で言ってたんだが……

お前等の中では大変な資格なんだなｗ馬鹿にしてすまんｗｗ

>>170
お前のカキコのほうがバカ丸出しだよｗｗ
ニホンゴワカリマスカ？？

>>173
そう言うオマイは原付免許位もってるの？

↑バカ丸出しの文章だな。
もういいよ、お前。

うるさいガキだな
話があれば訴えろ
法廷でなら話しぐらい聞いてやる

>>173

>介入業ｗｗｗ

>介　入　業　ｗ

>介　　入　　業　　ｗ

さっき保障会社が家賃をとりたてにきました。私はけいやくしゃでもないのにいろりろ言われ、話が終わったあとまた勝手にドアをむりやり開けられてドアがこわれました。

えろろり言われたんだぁ。大変でしたね。

>>176
(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
法廷とかｗｗ宅建で何とかしてみなよｗ

リプラスって９月分の代位弁済遅滞したの？
やばいのかな？？

>>180
ホントに>>176は飽きさせないなｗｗｗ

２００円が本気で欲しいんだなｗわかります

「２〇〇円が本気で欲しい」って・・・欲しい・欲しくないの話じゃなくって、払ってあたりまえだろ。

二百円を滞納している君、良いこと教えてやる。とりあえず、向こう六ヶ月は二百円どころか、家賃全額払うな。そう、端金でガタガタ言ってくるような奴等に払う必要は無い。なんてったって、敷金入れてるからな。これ最強。

誰か教えてください･･･
今年の1/20から今いるﾏﾝｼｮﾝに住んでるんですけど、今までに家賃払った回数って何回ですかね？
なんか滞納の手紙が来てて･･･自分で数えようとしてもパニクっちゃって無理なんです。
ちなみに明細は8枚あるんですが、枚数あってますかね？
どなたか教えてください。お願いします。

>>186
通常3月〜9月分までの７ヶ月分と思うが、
決済時に翌月分（2月分）を払ってなければ8ヶ月分。

てか、落ち着け。決済時の領収書を見ろ。そして払え。

>>187

なんかもうホントにパニックになっちゃって･･･しかも今失業してニートだから金無いしorz

昨日8月末に支払うべきだった分を振り込んだんですよ。でも今日来た手紙には8.9月分が未納って書いてあって。

本来9月分はいつ払うもんなんですか？
昨日払ったのが9月分だと思ってました･･･


でも明細はあるしなぁ。パニックです。

>>188
前月末に入金するのが普通。

たとえば１０月（１日〜３１日）の分は９月の３０日までに入金する。（これを１０月分の賃料を払った・という）

9/30までに払ってなくて10/5になっちゃうと「未払いの５日分を勝手に住んでいる」ということになる。家賃は前払いなのだ。
料金をチャージしないと払えないスイカとかエディみたいなものだと考えればいい。

滞納者の逆切れカキコが無ぇと、つまんないな。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児　玉　弘　徳　（ブス専；ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　＝ おやじヅラ ＝


　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い奴は、心も弱い
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ


　　↑　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃い　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！）

　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！　知恵遅れめが。　　

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児　玉　弘　徳　（ブス専；ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　＝ おやじヅラ ＝


　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い奴は、心も弱い
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ


　　↑　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃い　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足

　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！　知恵遅れめが。　　

　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　小卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪

　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生

ttp://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2008091402000098.html
トラブル頻発　『ゼロゼロ物件』
2008年9月14日

「敷金、礼金、仲介料ゼロ」。こんなふれこみでアパートを紹介し、
入居者からの家賃振り込みが一日でも遅れれば、違約金の請求や鍵の交換、室内の荷物の処分まで。
都内を中心にした「ゼロゼロ物件」と呼ばれる賃貸住宅で、こんなことが相次いでいる。
弁護士らは「安い物件を求める貧困層を食い物にしている」と業者を批判。近く一斉提訴する動きも出ている。

webではここまでなので読みたい方は
朝刊買うか、地元図書館で読んでください

リクルートフォレントインシュアって保証会社なら逃げ切り可能。滞納しても他のとこみたいに訪問しての督促は無し。
３ヶ月滞納が貯まったら、裁判への準備の為にそこから３ヶ月大家への送金を止めて、その段階で立ち退きの提訴。ここまでで６ヶ月。
でもって裁判所から立ち退きの強制執行が出るまで２〜４ヶ月。強制執行になるまでに夜逃げしてしまえばよい。

そもそも賃貸契約者に保証会社の選択の自由がないが？

ちゃんと家賃は払いましょう！

JIDって何ヶ月滞納したら知らせれば良いの？
大家してるんだけど

>>197
何ヶ月じゃなくて、滞納
確定したら、すぐ事故報
告を！

報告が遅いと免責がでち
ゃいます！

月末が支払日なら、１日
から４０日以内に報告し
ないと保証される家賃が
減ります！

大至急報告してください
！

督促が遅いと回収率が下
がるのでそういうルール
があります。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

200げっと

株）マ○ね○ト 最悪。
異常な取立て電話や脅迫行為。
挙げ句、サラ金で借りてでも払えと言う始末。
二言目には強制退去と騒ぎだす。
ありえない。

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222319457/

>>201
払えよ家賃

>>201
払っといた方が身のためだぞ・・・・。
おまえが悪い。

滞納者大漁

>>205
サンマ扱い！ワッショイ！

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222397733/

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222397733/

てすと

てすと

リクルートって言う保証会社は入居審査とかは厳しいですか？

　

賃貸保証会社って最悪よね

私たち(リプラス契約者)は　一銭も支払う義務はありませんし
こちらが、家賃を払う義務さえ守っていれば大家や不動産屋は追い出すことはできません

藤沢市の消費生活センターに話した結果
・ リプラスとの契約は1年間ですが　不動産屋との契約２年間は保持されます
その間のトラブルに関しては　大家責任になります
従ってこちらが新たにお金は払う必要はありません。

福岡県の知人の大家さんとアパマンに聞いた結果
・ 新たにお金を請求されても払う義務は一切ありません。
また　新たに保証会社を立てるために契約金を請求された場合でも
あくまで　大家責任となります

また　大家が立ち退き請求をした場合でも半年前(法改正されました)の告知が必要で
その期間内に立ち退きを求められた場合　引越し代など請求ができます

以下のとおりでもし立ち退きを求められた場合
不動産協会　0334358111
私　　　　　[email protected]
または　お近くの消費生活センターにお電話してください

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児　玉　弘　徳　（ブス専；ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い奴は、心も弱い。精神薄弱児。
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃い　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足

　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！　知恵遅れめが。　　

　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　小卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪

　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い

　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿

>>211
リクルートは審査甘いよ。てかいまはリプラスのおかげで申込が殺到している為、かなりいい加減になってるらしい。
人手が足りなくて、皆さん連日徹夜だとか。

【賃貸保証】(株)MAGねっと【SFCGグループ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1223472938/

漏れんとこにもリプラスの後釜会社の申込書が来た…んだが
審査は受けなおしなのかな？

というのも今債務整理中で

新規契約扱いだとすると漏れも連鎖ｱﾎﾞﾝか？

管理会社との契約のときは
「日雇いに登録してる？だいじょーぶ審査なんててきとーだから」
つって　まぁその後ちゃんとしたとこに就職きまって
一月遅れながらも払ってきたんだけど

相談すれば考慮してくれるかのう…

今月の給料はいったら遅れてるぶん取り戻そうと思ってた矢先に（汗

≪訃報≫　児玉弘徳さんが自殺


［小卒コンプレックスの塊り］［稀代の知恵遅れ］
［昭和最後のアル中＆ニコチン中］［平成のＫＹ(空気読めない)馬鹿］
［史上最悪のハゲデブ口臭ブ男］［中年ニートの星］

として一世を風靡した、児玉 弘徳 さん（本名・コダマヒロノリ）が、
平成２０年１０月６日午前６時６分頃、東京都内某所にある精神病院内の
保護室で遺体で発見された。（享年４２歳）　

現場からは、遺書と血の付いた果物ナイフが発見されており、警察は児玉
さんが自殺したものとみて、事件の経緯について捜査をすすめている。
児玉さんは、今年８月初旬に精神病院に入院。しかし、９月以降は精神錯
乱状態が続いていたという。

謹んでご冥福をお祈り申し上げます。

　　　注〉　「保護室」というのは、鉄格子と鉄の扉で塞がれた特別な部屋で
　　　　　　　一般的に言われているところの「重度の精神病患者を逃亡防止、
　　　　　　　自殺防止の為に監禁する部屋」のことである。

同じ階の人が玄関にでかい張り紙をされてた！

借金取り立てかと思ったら家賃取り立てだったよ…

不動産屋で部屋を契約する時に、不動産屋が元からある保証金を毎月払ってくれたら保証金を分割でいいって言ってくれた。ただしその分割金を一回でも払わない時は荷物を処分して、すぐに出て行くと言う念書を書かされた。保証会社には入っているのに出て行かないとダメなの？

>>220
裁判かけるまで追い出せないし、出ていかなくていいよ。

>>220
不動産屋が手数料欲しくて脅してると思う．

>>219
張り紙、ロックは、ＪＩＤの常套手段。
やつらヤグザだからな。

滞納チンカス野郎の私怨が酷いな

↑チンカスのお前がな

>>223
ＪＩＤに恨みでも？
他でも荒らしてるでしょ？！
馬鹿とヤクザの会社は、ＪＩＤだけじゃないよ。
この業界すさんでるからね。

リプラスから滞納の件で電話ありましたが倒産したんじゃないんですか？
こちらに払わないといけないのですか？？

>>227
リプラスから大家に家賃が入ってなければ家賃払わないといけないよ。
リプラスは保証人なんだから家賃を保証人に払っても大家に落ち度がなくて大家家賃が入ってなければ滞納でしょ。
未納分は大家に払ってリプラスに不当利得の返還請求しないとね。ついでに保証人としての機能を果たせないんなら、払った保証料も日割りで返還してもらわないと。

>>225
ま、基本的には契約書に記載のある支払い約定日までに家賃を払わないといけない。
そういう約束で契約しているんだから約束を反古した方に正義はない。
法的にドアにロックかけたり勝手に室内に入るのは問題あるけど、催促の電話に出なかったり折り返し電話せずわざと連絡しない場合は仕方ないと思う。
内容証明送って放置して裁判所に強制退去命令出してもらうという手段を取らないだけまだ優しい。

228さん〉ありがとうございます。

破産の噂があったので家賃入れてませんでした。
リプラスさんから電話があったということはまだ普通に業務しているのですね。

>>229
お前は誰に言ってんだ？>>225の内容と関係ないぞ。

退去してたら滞納分払う必要ないんかな？
もうアパート出たんだけど差し押さえとかにならんよな

>>232が今本気で氏ねばいいのにと思ってしまったが、氏なれたら困るな
どこの保証会社か知らんけど

なんで？

>>233

ＪＩＤも、もうすぐ倒産するから。
ＪＩＤとは、契約しないほうがいいよ。
かといって、他社で、確実な会社もないけどね。

スタン〇ープ何なのここ。すべて上から目線、きたねー関西弁での受け答、標準語で話せよ友達じゃねーんだよ。闇金よりムカつく対応。早く潰れろ！

危険水域　ＭＡＧＭＡＧ　命日確定！！！

MAGやばいね〜。
最近集金代行プランばかり勧めてくるが、リプラスみたいにお金集めて飛ぶつもりか！！

>>236
そこはＩＴ関連会社だよね〜取立てゆるいと思うけど！！
上から目線は滞納してれば仕方ないと思うし。

滞納しなけりゃ無問題です。

>>239その通り。
そもそも滞納しなきゃ電話こないし。
どこの保証会社も督促はそんな感じでしょ。

家賃滞納は死ねよ〜クズ！！

私は滞納したｸｽﾞですが解約は２ヶ月前申告なので解約日まであと２ヶ月あります。体壊し無職なためﾁﾏﾁﾏ分割で払ってますが保証会社からは早く出て行けと言われました。滞納分と解約日までの２ヶ月分払わなきゃならないのにすぐ出なければいけないのでしょうか？

>>236
汚ねえ関西弁で喋る取立は実は関西出身者じゃないことが多い
ネイティブ関西人からしたら変なイントネーションや言葉が多いよ
とりあえず保証会社の中では「大きな声で区切って喋れ、時に関西弁を使え」と言われる
なぜなら、債務者はビビるから
逆に「ワレ誰に物ぬかしとんじゃボケぇ」と言い返してみたらいいよ

メチャクチャ威勢のいい滞納者っ、来いや〜言うから行ってあげたら、あらまっ低姿勢で、すんませんを連呼してたな〜
たいがい吠えるヤツすぐ払ってくれたな〜
昔の思い出でした。

保証会社パート３　>>843

ハゲデブのワキガ童貞キモヲタ包茎チンカス馬鹿が出てきたぞ。
この雑魚、最高だな！
おまえのそのブサイクな顔で道歩けんのかよ＾＾
死ね。ばぁか。 　　ﾊﾘﾂｹ ﾊﾘﾂｹ
おぃ、馬鹿、この日本語理解できるか？（爆笑）

　木村聡志

　　↑
　こいつだ！
　日本賃貸保証�鰍ﾌ態度の悪い営業マンは。
　俺が出て行くまで、応対のおやじとペチャクチャしゃべってやがった。それも１５分以上。
　名刺交換もロクにできない。
　ろれつの回らない下手なトークで延々とヘボ商品の説明。
　　アイウエオの発声練習やって来い！舌が回ってねぇんだよ、てめぇの発音は。
　他社と比較してどこがどうなのか・・全く説明できない。
　ちょっとわからない質問がきたら、キモイ薄笑いを浮かべて意味不明の回答。
　こいつ、頭弱い人間の典型みてぇな奴だ。
　政治のことも何も知らない。まともな会話ができない。馬鹿すぎてむかついた。
　日経新聞くらい読めよ！
　朝鮮人みたいな細目の変な顔して、センスの悪いスーツにネクタイ。靴も最悪。
　何が次長だ、笑わせるな！
　名刺、破り捨ててやったぞ。
　二度と来るな、カス野郎！

　　　　おぃ、ＪＩＤ
　　　　てめぇんとこの馬鹿カス営業マンの社員教育くらいしっかりやっとけ、馬鹿野郎！

保証会社パート３　>>843　　←　チョン顔の７流営業マン「木村聡志」（本人）が書いてるぞ！　こいつは、超ヒマジン糞野郎だ！

　チョン顔ハゲデブのワキガ童貞キモヲタ包茎チンカス馬鹿が出てきたぞ。
この雑魚、最高だな！
おまえのそのブサイクな顔で道歩けんのかよ＾＾
死ね。ばぁか。 　　ﾊﾘﾂｹ ﾊﾘﾂｹ
おぃ、中卒の馬鹿、この日本語理解できるか？（爆笑）

　木村聡志

　　↑
　こいつだ！
　日本賃貸保証�鰍ﾌ態度の悪い営業マンは。
　俺が出て行くまで、応対のおやじとペチャクチャしゃべってやがった。それも１５分以上。
　名刺交換もロクにできない。
　ろれつの回らない下手なトークで延々とヘボ商品の説明。
　　アイウエオの発声練習やって来い！舌が回ってねぇんだよ、てめぇの発音は。
　他社と比較してどこがどうなのか・・全く説明できない。
　ちょっとわからない質問がきたら、キモイ薄笑いを浮かべて意味不明の回答。
　こいつ、頭弱い人間の典型みてぇな奴だ。
　政治のことも何も知らない。まともな会話ができない。馬鹿すぎてむかついた。
　日経新聞くらい読めよ！
　朝鮮人みたいな細目の変な顔して、センスの悪いスーツにネクタイ。靴も最悪。
　何が次長だ、笑わせるな！
　名刺、破り捨ててやったぞ。
　二度と来るな、カス野郎！

　　　　おぃ、ＪＩＤ
　　　　てめぇんとこの馬鹿カス営業マンの社員教育くらいしっかりやっとけ、馬鹿野郎！

>>246-247
URL貼り付けも知らないアホ発見ｗ

あと一週間ほどで三ヶ月目の滞納になります・・・
もちろん、滞納するのは悪いと感じています。
うちのマンションは一室一室、持主(オーナー)がいて
昨日、持主から手書き(殴り書き)で
「数日中に連絡しないと鍵を開ける」とメモがポストに入っていました。
敷金は四ヶ月分払っており、退去時は無条件で三ヶ月分は還さない、と言っています。
後から判ったのですがうちは他の同じような、むしろ良い部屋より1〜2万高いようです。
契約した以上、仕方ないというのも判っています・・
しかし連絡しても「即退去」か「一括」と言われるのは目に見えています。
滞納が悪いのは重々承知ですが何とかならないでしょうか?

>>249
滞納してから文句言うな。家賃キチンと払って、しかも契約する前に文句言え
あなたの道理は一つも通っていない。さっさと金策に走れ。

>>249
>敷金は四ヶ月分払っており、退去時は無条件で三ヶ月分は還さない、と言っています。

それは「敷金」の話。　賃料の滞納とは関係ない。大家にとっても敷金は預かり金なので収益とは関係ない扱い。

＞しかし連絡しても「即退去」か「一括」と言われるのは目に見えています。
＞滞納が悪いのは重々承知ですが何とかならないでしょうか?

なぜ滞納したか理由がわからないから怒っているはず。

だから答えは少ない。
連絡をして「払えるかどうか」「退去するかどうか」「いつになったら結論が出るのか」を話し合いをするしかない。
住み続けたいならなおさら。

>>249
＞何とかならないでしょうか？

意味不明
お前はどうしたいのよ
このままバックレようとか考えてるなら改めろ
まずは連絡してどうしたいのかを話し合え

内鍵をつけるしかないな

>>253
賃料払わない者に人権は無い
内鍵なんぞ付けたら、何されるか分からんぞ？

平和に話し合って、引越し代でも貰える様に持って行った方が得策

とりあえず内鍵つけといた

滞納家賃回収率 * No.1
日本セーフティー株式会社 顧問弁護士 石川・若松法律事務所 若松巌
http://www.wordsjunction.net/words/%E7%9F%B3%E5%B7%9D%E3%83%BB%E8%8B%A5%E6%9D%BE%E6%B3%95%E5%BE%8B%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80%20%E8%8B%A5%E6%9D%BE%E5%B7%8C&cats=orig%20orig
親しい友人の若松巌
http://images.google.com/images?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=%E8%A6%AA%E3%81%97%E3%81%84%E5%8F%8B%E4%BA%BA%E3%81%AE%E8%8B%A5%E6%9D%BE%E5%B7%8C&num=50&um=1&sa=N&tab=wi

>254
そんなモンくれるわけ無いだろう。
典型的な「楽して儲けよう」の人種だからな。

連絡して失職して収入が途絶えていたこと、現在金銭の余裕が無い事、
これからは通常の支払い＋滞納分を少しずつ支払う意思を伝えましたが、
「全額支払い以外は認めない、入金無ければ三日後、鍵開けて荷物を廃棄する」
の一点張りでした
福祉関係に相談して、と言ってもすぐに全額入金しないなら、
との返答です
何とかならないでしょうか・・

>>258
足元見られたな
結局出て行って欲しいんだよ

３ヶ月滞納するのが悪いんだから不動産屋と貸主に日参して謝れ
それでどうするのか、具体策をきちんと出せ
それが出来なきゃ退室だな

>>258
まもなく3ヶ月？その間の連絡とか話し合いはしていたのかな？

まぁ、3ヶ月滞納してる人が今後はチャンと払うとか・・・
滞納分を上乗せしてとか・・・と言っても信用するお人よし大家は滅多にいないだろ。

客観的にみれば、とっとと出た方が大家も貴方も最小限のマイナスで済むのでは？
可能なら実家に戻るとか・・・寮付きの仕事に就くとか・・・。

それから、家賃が他所より割高みたいな話を今持ち出しても仕方ない。

>>258
＞むしろ良い部屋より1〜2万高いようです。
まずこの考えを捨てろ。

交渉の余地は少ない。減額、繰り延べ、猶予は無いと向こうが言っているのだからそれに従うしかない。
退去後に訴訟を起こせば？

サラ金から借りて払うなど金策するしかないだろう。１０万程度なら役所でも緊急的に貸し出す制度があるが
3ヶ月分は難しいかも。

大家としては出すほうが良い。ようするにあなたは「約束を守らない」「連絡をしない」「自分勝手」な人だってこと。
サラ金からそういう客は「貸さない」とか「ブラック」になることで罰が与えられるが、貸主はそういうことが出来ないところが
あるので、「放り出す」ことで責任を取らせようとする。

理解しろとは言わないがそれはすべてアナタに責任がある。払いさえすれば社会に反する人だって住み続けることができる。
飼い犬の仇だとして事件起こした小泉って人だって１０年間一度も滞納したこと無いんだぜ？ｗ

>>258
そうそう、たった１つだけ家賃を払わずに済む方法あるよ

家かマンション買って住むんだよ
そうすれば家賃は払わずに済むねｗ

3ヶ月分の家賃がいくらですか？

仮に20万だとして、成人してるのに20万も用意できない
親や親戚友人にも借りられない、クレカのキャッシングも使えない
天涯孤独なのですか？

それがオーナーや不動産屋や保証会社から見た貴方の金銭的な評価だと思います

逆に放り出されてしまったほうが稼げるチャンス。

相場より高い賃料
高い敷金と理由の不明瞭な減価償却（退去のさいに返金せず）
不当な放り出し
虚偽の告知（居住権があるのに無いと断定したり）

滞納分を払ってからの話だがこれらを理由に引越し代、損害賠償、壊れた家具代などを請求してはどうか？

こういう奴は今回の件がうまく行ったとしても、また自分のだらしない性格が
次の問題を引き起こす。みんなが一生懸命考えて案を出しても、エンドレスに続くわな

最近不動産屋が暇やから変な業者に廻って取り立てされたら
ひさんやでぇ〜
最近収入はすくないが取り立てで女だけるメリットは大きい。
野郎のとりたては受けない放置状態かな・笑

飲食→代金払わない→無銭飲食、悪い事
商品→代金払わない→万引き、悪い事
賃貸→家賃払わない→居住権があるから云々

おかしくないですか

海外だったら、
入金無し→即追い出し
ってことが当たり前なんだけどね。

滞納した人に、居住する権利があると錯覚させる様な曖昧な法律なのは日本だけ。

強制退去なんてさせたらいつ火をつけられるかわからんぞ
もともと滞納するやつは気が変なんだから
今回の小泉のように数十年後に恨み爆発なんてこともある
ある程度のカネ持たせて穏便に追い出してやるのが得策

>>268
だって法律家も家賃払いたく無いんだものｗ

まじで滞納したら即追い出しでいと思うぜ。

追い出す側の費用が裁判すると、100万コースでなおかつ
滞納分とれないとかザラ

家賃を滞納して二か月目に入ったのに保証会社も管理会社も誰も家賃の取り立てをしてこない。どうしてだろ？なんだか気持ち悪い感じもする

>>272
裁判などで追い出す目安が3ヶ月の滞納なんて話があるけど・・・
家主などに追い出したいと思われてる心当たりは？

>>273
まったくない。三か月までわざと向こうも引っ張るつもりかわからないけど、保証会社も何も言わないのがびっくりする。

ちょっと良い？

カード払いでやってる保証会社ってあるでしょう？
あれってすぐに滞納に取り掛かってくれるの？
それとも基本的に滞納は大家がチェックして、保証会社に連絡するの？

>>275
＞カード払いでやってる保証会社ってあるでしょう？

カードで払う＝大家はカード会社から賃料を受け取る・・・→カード会社が入居者の代わりに払う

カードで払う＝入居者はカードで払う＝口座にお金がない＝カード会社から督促を受ける・・・→カード会社に支払う


滞納（未払い）が続く＝カード会社がゴラァする→滞納続ける→入居者がブラックリストに乗る＆カード全般が使えなくなる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　ヤバイ！入金しなきゃ！→入金する→何度か繰り返すとカードが作れなくなる（信用が無くなる）


不良入居者に対して唯一のペナルティを課す手段＝カード決済・・・ブラック行きは結構困る。
ただし大家にとっては手数料が発生するので（入居者にかぶせるところもｗ）ちょっとどうかと思う部分もある。

入居者のメリットは
支払いが面倒ではない（どうせ振り込み手数料払うわけだし・・）、勝手に決済してくれる
ポイントが付く（これが一番のメリットか？）
信用が上がる＝限度額が上がる

といった当たりか。。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、心も弱い。知的障害者。
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃い　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、心も弱い。知的障害者。
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃い　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、心も弱い。知的障害者。 ←醜い中年顔（吐きそう･･･）
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←天然ザコ
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、心も弱い。知的障害者。 ←醜い中年顔（吐きそう･･･）
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←天然ザコ
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔（吐きそう･･･）
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔（吐きそう･･･）
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔　←超鈍いバカ
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　←超鈍感
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　←全く使えないザコ


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　 中年おやじヅラ
　　　　　　　ζ 　　　　　↓
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔　←超鈍いバカ
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　←超鈍感
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　←全く使えないザコ


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　 中年おやじヅラ
　　　　　　　ζ 　　　　　↓
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔　←超鈍いバカ
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　←超鈍感　←頭の回転遅すぎ 　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　←全く使えないザコ


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

児玉って、このおっさん誰？

滞納処理班？

滞納者？

しらんけど、このしつこさ何とかならんか

滞納者の逆恨み酷いね

児玉＝滞納者＝生活弱者？

　生活弱者を逆恨みすることは、ありえない。
　つまり、児玉は、滞納処理係のおっさんだ。

滞納者の三か月分の家賃を保証会社に立替えてもらえる？三か月目まで黙ってたのだけど。

それは無理

１ヶ月で知らせろとか書いてない？
３ヶ月まで黙ってるのが悪い

「追い出し屋」、実態調査へ　家賃滞納者に強引対応も
2008年12月26日15時0分

　賃貸住宅で家賃を滞納した借り主が、家賃保証会社などから強引な手段で退去を迫られる「追い出し屋」被害が各地で相次いでいるのを受け、政府は実態把握に乗り出す方針を決めた。
政府が２６日に閣議決定した、民主党の藤末健三参院議員の質問主意書に対する答弁書のなかで明らかにした。

家賃保証業務は監督官庁がなく、宅地建物取引業法や借地借家法の対象外となっており、答弁書では、実態調査を進め、「家賃保証業務の適正な実施に必要な方策を検討する」とした。
国土交通省は年明けから、家賃保証会社の契約書などを調べ、問題点の有無を確認する作業を始めるという。家賃保証会社は現在、全国に約１００業者あるとされるが、政府は正確な業者数を把握していないとし、現在調査中という。

非正規労働者らの雇い止めや解雇が続き、家賃を滞納する借り主の増加で被害の広がりが懸念されている。このため、政府は今後、離職者らの居住を確保するための施策を進めたいとしている。（室矢英樹）
http://www.asahi.com/national/update/1226/OSK200812260060.html

age

あのー例えば今住んでる家の家賃を滞納していた場合、滞納分の家賃を踏み倒して他に引っ越したら
どうなるんでしょうか？逃げ切れるのかな？

プロに家賃債権の回収を任せると思うから、怖いことに成ると思う。

低い声の電話が管理会社（！）からかかってくるよ。会社と自宅と親戚に。

↑ニートなんで職場はありません。ちなみに保証人立ててないし、両親はいません。
兄と妹がいるけど絶縁気味だし・・・それでも連絡いくのかな？

連絡行くかもな
それで「それはすみません。私が代わって払います」となったらラッキー
「俺には関係ないし絶縁した。本人に請求してくれ」と言われてもともと

家賃滞納を理由に、賃貸マンションの玄関ドアに別の鍵を取り付けられ、家財道具を処分されたとして、大阪市淀川区の無職男性（４９）が近く
同市中央区の家賃保証会社の従業員らを不動産侵奪、住居侵入、窃盗の各容疑で大阪府警に刑事告訴する方針を決めた。男性は現在、カプセルホ
テルでの生活を続けており、自宅使用の妨害禁止を求める仮処分を近く大阪簡裁に申し立てる。

そーか、追い出された奴が何処行ってるのか不思議だったがカプセルホテルかぁ。
でも保証会社の社員が訴えられてるよｗ

>>303
家具を捨てられたら
「その中に貴重品があったんだ」
と言い張って裁判起こせば良いのだよｗ

まぁ、家賃払わないクズが悪いのは明白なわけだが

道徳的なことと法的なことは違う

>>304
それとアルバムのような「金に代えられないもの」だな

ま、そういわれても問題ないように「山奥の貸し倉庫」に保管するわけですね。

取りに行くのに高速や駅からはるか離れた場所でなぜか貸し倉庫がある。しかも小分けしてあって料金も安い。
そこに放り込んでおいて「取りに行ってください。でも保管料は払ってね」ってこと。
ちなみに生ものは処分するのだがすべて開封してから処分しているので
業者に話してくれで終わり。（業者がネコババしているってことだろ？ってこと）
もちろんその業者はものすごい鬼瓦みたいな顔な人なので抗議する人は居ない。

>>308
こいつ未だに訴えられた事が無いと見た
幸せなﾔｼだなぁｗ

　賃貸住宅で家賃を滞納した借り主が、家賃保証会社などから強引な手段で退去を迫られる「追い出し屋」被害が各地で相次いでいるのを受け、政府は実態把握に乗り出す方針を決めた。
政府が２６日に閣議決定した、民主党の藤末健三参院議員の質問主意書に対する答弁書のなかで明らかにした。

　家賃保証業務は監督官庁がなく、宅地建物取引業法や借地借家法の対象外となっており、答弁書では、実態調査を進め、「家賃保証業務の適正な実施に必要な方策を検討する」とした。
国土交通省は年明けから、家賃保証会社の契約書などを調べ、問題点の有無を確認する作業を始めるという。
家賃保証会社は現在、全国に約１００業者あるとされるが、政府は正確な業者数を把握していないとし、現在調査中という。

　非正規労働者らの雇い止めや解雇が続き、家賃を滞納する借り主の増加で被害の広がりが懸念されている。このため、政府は今後、離職者らの居住を確保するための施策を進めたいとしている

朝日だけかなり粘着だな。

一ヶ月滞納で強制退去は法的にマズイのか？今度入居する際の契約が
まさにそれなんだが・・・まあ滞納しなければそれでいいんだろうけど。

>>303
でも　管理会社が処分同意書の契約書を持ってて訴え損ってのも多いからな
弁護士入れないで簡裁って時点で負け

絶縁してても法的にはやってないから関係ないだろ　
法的に相続権のある連中にはみんな取り立てるSFCG的やりかた
そいつを引っ張り出してこいって言って取り立てる

>>312
裁判になったら、その部分、無効になっちまう。
賃貸人からの一方的な契約解除が認められる信義信頼を損なう滞納額は、家賃３か月分
（但し、一度裁判して和解しその不履行ならば２か月）だから。

家賃くらい滞納してもいいよ

【家賃滞納】追い出し屋、詳細手引き書　弁護士ら「不法行為裏づけ」
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1230640497/

　家賃を滞納した借り主が、連帯保証人の契約を結んだ
家賃保証会社などから強引に退去を迫られる「追い出し屋」
被害が各地で相次いでいる問題で、朝日新聞は大手保証会社が作った、
家賃督促から退去までの流れを記したマニュアルを入手した。

支払う見込みのない借り主についてドアロックや家財処分など、
民法などに触れる可能性のある手段で追い出すことを担当社員に指示。

弁護士らは「組織ぐるみで不法行為を繰り広げていることを
裏付ける資料だ」と指摘している。
http://www.asahi.com/national/update/1230/OSK200812300014.html

常識的に考えると、払うもの払わないで他人の家に居座ってるんだから
追い出されて当然なのだが・・
さすが朝日というべきか

国交省、家賃保証会社の実態調査
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200901090003a.nwc

>>318
常識的にもなにも法律を守らない方が悪いよ。

家賃滞納しても居住権はあるのですから！！

この弁護士が「不法行為」と言っているだけで確定した判例はないですよ。
下級審の裁判例では勝ち負け分かれている。

夜逃げだったら居住権も占有権も放棄されたって言えるけど、
そうでないとグレーだよね。

だが民事なら最後は交渉における気合いの問題でしょう。
警察が口出しする問題じゃないし、裁判所が決める問題でもない。
実質的な意味で。

一時間後

>320
「家賃滞納しても居住権はあるのですから！！ 」

犯罪者にも人権はあるっていうのと同じ気がする。
バランス感覚の問題かな・・

居住権は債務の履行との対価なのにね

滞納賃借人は大家の財産権を侵害してることにはならんの？

おれんとこの居住者が4ヶ月滞納してるんで、そろそろ追い出そうかと思うんだが
強制的に退去させたとしたら滞納分の家賃は放棄しなきゃならんのかな？

↑人生を放棄なさい

敷金１ヶ月・礼金二ヶ月・プラス保証会社加入・プラス保証人１名
糞田舎なのに、このきびしさ・・・・
新築で入りたいけどダイワリビング加入はいやだ
保証会社加入の物件ばかりでうんざり

>>321
基本的に自力救済行為は全て不法行為と認定されている。

勝ち負けが分かれてるというのは嘘ですね。

家主側が不法行為として認められなかった事案は
特殊な場合だけでしたよ。
ですから実質通常行っている自力救済行為は全て
不法行為なのです。
>>327
強制的とは？どういう方法かわからないけど滞納分をさらに
請求して賃借人が万が一弁護士にでも相談したら滞納家賃以上の
損害賠償請求される可能性もあるよね。
通常の明け渡し訴訟、強制執行費用に比べたら滞納家賃なんて
微々たるものだから諦めたほうが得策だと思うし、損害賠償請求訴訟
多発してるから下手したら今後は直ぐ訴えられるかもよ

金持ち父さんの影響か
甘えたガキのような大家が増えたな

金持ち倒産読んで大家になったﾔｼどんだけいるんだろ？

ちなみに漏れは親がやってるもんで、仕方無しに大家業をやってます

家賃滞納していて一か月前大家から催促の電話があり保証会社に連絡するのでこれからは保証会社と話してくださいっていわれたのに今日保証会社と手続きの途中だけど、契約解除したいと大家に電話で言われた何か保証会社に言うのが大家は嫌みたいなんだけどどうしてかわかる？

手数料

>>333
ケースにより異なるから何とも言えません

何となくあなたを早く追い出したいから、間に誰も入れずに直接やってる気がします

>>333
自分で保証会社に滞納してることを電話するとかがいいかもなあ。

>330
のような実態になってるから、
大家のリスク回避のために
>329
みたいにどんどん入居の敷居が厳しくなる罠

追い出したとしても滞納家賃を放棄する必要は無いだろ。
追い出し方が不法だったのならあきらめといた方が無難ではあるけど。

債務名義とってびっちり取り立てるべし。

不況なんだからしゃあない。
あんまり欲張ると刺されるぞ。

家賃踏み倒した上に、次は脅迫ですか？
どこの半島人？　w

　　　 　　,,.---v―---､＿
　　　　　,.イ"　|　/ /　／　／~`'''ー-､　　　　　　日本人はな、お互い様やねん。
　　　　/／~`ヾ､;;;;ソ'''''''''ヾ､　　　,.ヽ　ヽ
　　　/:,:'　　　　　　　,....　　ゞ　彡　彡､ﾉ ）相手に一回譲ってもうたら、今度は自分が譲るねん。
　　　!/　　~`ー'",..-　...　　　〉　　　　　! (　そうやって、うまいこと回っていくねんけど、
　 　 i　　￣~`　　　　　　　　!　　彡　　|ノ 　　　　　『あの人ら』は違う。
　　 ,i　,.- ､　ゝ "　'"　~ ~`　 ヾ　,,--､ |　　一回譲ったら、つけこんできて、
　　/　　　　　　　　　＿　　　　ヾ"ｒ∂|;!　　こっちはずっと譲らなあかん羽目になる。
　　ヾ` '⌒` ;::　　　"~　~`　彡　　r ﾉ/ 　　それでも『あの人ら』は平気なんや。
　　 i　　　　ノ　　　　　　　　　　　_,,.:'　カドたてんとことおもて譲り合うのは、日本人同士だけにしとき。
　　 ヽ　ノ"( ､_,..:ｰ'"ヽ､ : : :　　 ,i /　　　　　そうせんと、『あの人ら』につけこまれて、
　　　ヽ、　,.　::　::　　ヽ　 　 　 ノ:|ﾗ:)`ヽ、　　　『ひさしを貸して母屋を盗られて』日本が
　　　　 ヽ、`''''"""''''" '　 ,,..-'" ／/　　 ＼-､　　　　　のうなってしまうからな。

　　　　　「嫌われることばかりをしてる人を嫌うのは、差別やない。
　　　差別、差別と印籠のように突き出してくる人間こそ 卑怯者の差別者なんよ。」

滞納してることを何回も大家が自ら催促してくる、保証会社にお金払って入っているのに。保証会社を通してくれますか？ってこの間にもいっても、また、はい、はいで終わって保証会社に連絡しない。保証会社の意味もわかってないみたいだ…

>>342
主契約と保証契約の関係も分かってないバカはお前だ　ｗ

>>342
バカ発見ｗ

>>343
馬鹿の基地発見〜！

>>344
チョンコロ馬鹿発見！

>>342
お前・・・・保証会社を車の保険なんかと一緒に考えてない？ｗ
それで家賃滞納（事故）⇒保証会社（保険）に連絡すると思ってるっしょｗ
入居審査時にまともな人間なら、保証会社なくても契約できるの。
それでこいつヤバイと大家なり管理が思ったら、入居条件として契約させられてるだけ。
だからお前から保証会社に連絡してなんて言うのは、筋違いも甚だしいｗ
お前の言ってるのは、親が連帯保証人なんだから親を通してくれます？って言ってるのと同じなのｗ

↑こいつ頭大丈夫？言ってることが支離滅裂だし(笑)

>>347
お前は死ねよｗｗチョンコロ〜♪ｗｗ

>>348 >>349
自演乙ｗ

退去費用で14万請求されている
壁に穴を開けた自分も悪いが、確実にぼったくれだろう
絶対に払わないよ

払わない場合どうなるんだろう・・・

>>351
壁に穴は普通に10万コースだぞ。
壁紙はがしてボード交換、再度壁紙だからさ・・・壁紙一部屋分になるし。

>>352
まじすっか
払わなかったら取立てとかするんですか？　　

>>353
払わなかったら保証会社及び周辺不動産業者のブラックリストに載せられる。
そうすると次回から部屋を借りようと思っても、入居審査の段階で落とされる。

>>353
この金額ならまずは支払督促とか少額訴訟とかかな。
無視すりゃ給料差押まで行く。

壁に穴なんて通常使用の範囲だから払わなくていいよ

何をどうしたら穴が組んだよｗ

裁判までするんですか
払いたいけど14万はきついなあ
ブラックリストとかあるんですね。
どうにかして、安く済ませる方法はないんですか。

それと裁判になったら、法廷にいかなければいけないのでしょうか。
ほんとうにお金ないんだけど・・・

>>350
自演基地害乙

>>351
ボッタクリだと思うなら、自分で業者手配して直すと交渉してみたら？
お金ないなら保証人に払ってもらって後で返すんだな。

a

aだろ

>>359
修理代を請求（敷金があったらそこで清算するがたぶん足りないだろう）
↓
払えないので安くして！
↓
分割払いの交渉をする
↓
それでもやっぱり交渉決裂＝支払い督促の内容証明発送→裁判所へ訴訟

クレカでキャッシングして払うか減額、分割の交渉をすべき。
ぶっちぎってると心証悪いので減額の交渉なしでいきなり裁判ってパターンが多し。
管理会社（大家）もだんだんそういう人が増えたので機械的に処理してくほうがらくだから。

ようするにDQNな人はDQNな扱いすることでペナルティを受けてもらうってこと。

あと、裁判になったら弁護士雇うか自分で出廷しないと、
即敗訴だから、そこんとこよろしく。

契約書に部屋の汚れとかも全部こっち負担て書いてるんですが、普通ですか？後フローリングに穴空いてたらかなり取られます？

おまいら、あんまり素人を脅かすなよ。
裁判っていっても民事だから、裁判官と原告と被告がひとつのテーブルに座って淡々と証拠書類を調べていくだけだよ。

バックレたら負けで、負けが決まったらとことん追い込まれるのは確かだけどな。

>>361
ほかの業者では2･3万でした。
退去する前に自分で治そうか迷っていたので
>>365
詳しく教えてくれてありがとうございました。
不動産業ってやりたいほうだいですね。
（穴を開けた自分が悪いけど）
>>367
ほかの業者では、これくらいの金額で治せるから
業者はこちらが決めたいのですが、あちらはダメといってきました。
裁判ではどうなるんでしょうか。
裁判で負けた場合、また、裁判費用？も負担しなければいけないんですよね
リスクはあるけど裁判にしてほしいですね。

なにがやりたい放題だよ。
壁に穴なんかあけるキチガイのお前が一番悪いじゃん
人のモノを壊して絶対弁償しないってまんまＤＱＮ。

最近こういった人間としてまともな常識もってないゴミが増えたよね。

裁判費用に損害賠償、まず１００％このバカの勝ち目はないけどね。
壁に穴あけるなんて通常の使用では起こりえない事だから。

お前それより誰にいってんの？安価もわからないのか…

>>>368
＞ほかの業者では2･3万でした。
壁に穴あけてその修理代って応急処置レベルだし。

たとえばお前が友人に自動車を貸してやって、その友人がお前の自動車をどこかでぶつけてボコボコにしたあげくに、へこんだ穴にパテ詰めてペンキ塗って返してきたときに、「ちゃんと修理してくれたんだね。ありがとう」とか言える訳？

家賃なんかまともに払う奴いるの？このご時勢に

>>373
はいはい・・・で、どんな反応すれば良いの？

>>368
裁判に出廷しなきゃ敗訴だよ。それは不動産屋がやりたい放題じゃなくて、あなたが「悪い」のよ。

裁判に出席して「こんな金額は払えません」とか「別の業者に見積もってもらったらこんな金額でした」って証拠出すとか
「せめて分割にしてくれないと自分の生活が成立しなくなる」とか、「穴が開いたのは強度が不足しているから」とか
自分の主張をする場所＝裁判所

ただし、当然だが理由にならない理由は採用されない。バットで殴って穴が開いたとか見積書が無いとか、業者がウソだたっとかね。
不動産屋もボッタクリの理由が正当では無い場合（請求しておいて修理してないとか）もダメ。

で、ちょっと聞くが
＞ほかの業者では2･3万でした
というのは穴を塞いで、その面の壁紙を張り替える金額かな？

で、不動産屋が提示している金額は穴の修理以外に他の面の壁紙を張り替えるのも含まれているのかな？
そんなに違うわけが無いのだが、不動産屋の明細と自分が見積もってもらった明細の違いを教えてくれ。

今更かもしれないが、退去前に自分の手配した業者で直しておけば良かったのに。
ただ2､3万てのが怪しいな。穴塞ぐだけならともかく、クロス張替えがな･･･。
その部分だけ同じ商品使っても色目が合わないだろうし。

>>374
電車に飛び込んで

>>374
取りあえず釣られてやれば？

>>376
うち（業者です。）なら２，３万くれればやってあげるよ。
たぶん量販タイプ（ＳＰ）のクロスだから、同じ物を幅90ｃｍで床から天井まで
張り替えればきれいになるもんだよ。不動産業者がボッタだなｗ

寒ぶ・・・。自演しとる

ほんま電車に飛び込んでばらばらになってあとは考えろ

みなさんレスしていただいてありがとうございます。
確かに悪いのは自分です。
でも見積書を見てびっくりしましたね。
汚していないもの、壊して異なものの請求が来てるんですからね。
裁判をしても勝つ自身はありますね。
修理費が2･3万といったのは穴を開けてクロスを前面張替えした値段です。
立会日に何も言わず、あとからこれが壊れていたといわれても
困りますね。実際壊してないから。

>>382
だから明細だせって

払う必要なんて無いって

あと管理会社なんて怖くないって

管理にいる奴なんて何もしたくないから管理におるんやって

２・３回ごねたらよーこうへんて　無料　チャラ　ただ　

金払うほうが悪い

>>383
クロス張替え工事
壁　14175円
天井　7875
かべ　20970
トイレ　壁　8400
床ＣＦ張替え工事
　ＤＫ8000
　トイレ2000
　土間3000
　ソフト巾木4800
流し台扉ノックシート貼り
　13000
雑工事　ＵＢシャワーフック問い買え
　　　　丸型玉交換　
　16000
張替え工事　
　押入れ3200
ハウスクリーニング
　18000
タッチアップ塗装　13000
地下調節　85000

ありえねえw

>>385
私、退去立会い業者です。明細見ると・・・確かに取りすぎだなと思う。
これなら頭に来るねｗあんた悪くないわ。とくにタッチアップやダイノックシートは大家負担だね。
それと地下調節って何？ｗ意味不明。

>>385
壁と関係無いのが多くね？

レスありがとうございます。
自分は壁の修理代だと思ったのですが、壁の修理代以外のところで
取られています。
はっきり言って新品の状態で使いのは無理です。
シャワーのフックは元から壊れていると立会日に言ったにもかかわらず、
請求されています。しかも、フックが壊れているというのは、
ネジが取れているだけ、なので我慢して使ってました。

クロスにしろＣＦにしろ、この金額なら壁全面、床全面の額ではなく、補修部分の割合分だけの請求だろ。
クリーニングの18000円も内容次第だがぼったくりではない。

下地調節の85000円の説明さえしっかりできればむしろ良心的な見積もりだと思うがな。
現場を見なけりゃあとはわからん。

地下調節は、たぶん流れが悪いからだと思います。
あと85000ではなく8500の間違いでした。

>>389
＞シャワーのフックは元から壊れていると立会日に言ったにもかかわらず

これは退去の時ではなく入居の時に言わないとダメ。
日焼けや、畳の磨り減りなどの自然損耗はオーナー負担というのがコンセンサスになりつつある。
汚れや傷をつけた訳ではないクロスやCFの張替えは別に負担しなくてもいい。
実物見てみないと何とも言えないが、どうしても納得いかないなら裁判だな。

>>390
確かに単価自体は問題ないと思う。たぶんクロスは部分張替えじゃないだろ。単に単価が安く部屋が狭いだけ？
それは土間にＣＦが張ってあるから、たぶん古い１Ｋだろうね。これ系の大家はがめつい。
それとクロスとクリーニング以外の内容って、いくら値打ちでも入居者負担か？

>>392
入居のときに言わなくて、騙し騙し使って生活する人は一杯いるぞｗ
こんな小さなことを入居時に言われて、全部対応する方が大変だわ。
所詮これ系の家賃なんて、２〜４万くらいだぞ。

さすが皆さんプロですね
ほとんど予想が当たっています。
家賃32000の１ｋです。

>>395
だから最初から明細出せときゃいいのに。。

補修費のうち壊したものについては払わなきゃならない。
壁紙についてはタバコヤニは入居者負担だな。。いまや吸う人が少ないのでタバコ吸っててニオイが取れないのは
全部張替えすることにしている。

通常の使用でススけたりしているのは減価償却割合にしている。５年以上済んでいる場合はゼロ、１年で汚した場合は
80％とかにしてもらっている。タバコのヤニ汚れもその中に入るんだが今はタバコ臭いと借りてくれないので。。

とりあえず明細でおかしいと思うのは
壊した壁以外のクロス張替え代とハウスクリーニング代と下地調節代以外。

床の消耗は大家もち、それに伴う幅木の交換も同じ。
流し台の扉のダイノック代もおかしい。（穴開けたとかひどく汚したなら別）
塗装も同じ。おそらくドア枠か窓枠だと思うがよほどひどくなければ大家の負担。
押入れの張替えをとろうなんてだいぶひどいねｗ

壊した部分以外の壁紙については消耗（日常生活での汚れ）割合に応じて払うべき部分はある。

居住年数とか元々の状態なんかでだいぶ違うよ。
新築で２年程度でだいぶ汚くしたなら論外。

レスありがとうございます。
騒音問題でトラブルになり一年で出て行きました。
（もちろん音を出したほうじゃない）
そのとき不動産との関係が最悪になったので、うらまれてるのかなと思います。
もちろん壊した壁の修理は払いますが、それ以外はきれいに使っていたので、
払いたくはありませんね。壊してもないし
　今後話し合いですが、たぶんあちらも譲らないでしょう。
最初電話で8万と請求しておいて、14万に変わったぐらいですからね
まともな話し合いはできそうにありません。
　裁判でもいいですが、調べたら明確な法律ないんですね
今後、請求を安くする方法はないでしょうか。

これからは大家負担

>>397
管理している物件や土間ＣＦ・ダイノックを要求している点や後から付け足す点等々から想像すると、
その不動産業者は、地元の不動産業者（１〜５名程度）ではありませんか？
たぶん大手の管理会社ではないと思われ。それともう一つ。あなた自身ももう少し掃除を
キチンとして退去するべきだったと思いますよ。想像ですけど、たぶんササーっとしかしてないでしょ？
まぁ〜いいや。そこでこの後の予想ですけど、たぶん相手の業者は８割の確立で
裁判に受けて立つでしょうね。これにも理由があって、こういう物件の大家と管理業者ってのは
大家：業者＝きつい：きつい　ＯＲ　業者の言いなり：きついのパターン多し。
裁判になれば、たぶんクリーニングとクロスの金額の半分くらいの負担でＯＫだと思うよ。

請求を安くする方法ですが（たぶん応じないと思うけど）、こう言ってみて。
1.シャワーフックに関しては、新品で1ヶ月いないに壊したとかなら分からなくもないけど、いつ交換しましたか？
経年劣化の可能性も充分あるとおもいますが、そこら辺をあなたの感覚ではなくて、メーカーに確認して下さい。
2.ＣＦを土間に張ること自体どうなんでしょうか？もし張るとしても店舗用のような強化タイプでしょ？
しかも破れているわけではないのに何故はりかえ？

老朽化原因ならフックであろうがなんであろうが大家負担

>>399
ほかの人は「現場を見なければ」と言っているけど。
現場も見ずにそこまで決め付けると、良かれと思って言ったことが仇になる結果になることもあるよ。

>>399
レスありがとうございます。
すべて想像通りです。
ずばり3人プラスお茶組のおばちゃん
で小さな不動産屋です。
掃除はしたんですが、確かにきちんとしたわけではありません。
ただ依然住んでいたところは、何も請求されなかったので、甘く見ていました。

裁判になると大家さんが自分に対して裁判を起こすんですよね。
ここの不動産屋は、大家さんと連絡を取らせてくれないのです。
（騒音のときにもそうでした）
ということは大家さんと電話での話し合いは望めない。
かといって不動産屋との話し合いでけりがつくとは思えない。
（信じられないかもしれませんが、電話で、何回も「え？
、え？」とわざと聞き返してくる幼稚なやつらですから）
予想では請求書を保証人（親）におくりつけて払わせる気でしょうね

相手と話し合いでけりはつかず、裁判もおこさず、
そのまま支払わなかったら、裁判所から、請求だけが来るんでしょうか。
電話しますが、話し合いではけりはつきそうにないです。
やっぱりガキだからなめられたんでしょうね。
ほんとおれは馬鹿やな

>>402
滞納した事は？騒音トラブルってどういうのよ？
相手も人間だから君に腹を立てたとしたら、出来るだけ請求してやろうと思うだろう。

＞そのまま支払わなかったら、裁判所から、請求だけが来るんでしょうか
相手が訴えて出頭を拒否すれば、まあそんな感じになる。
君の文面からだけで判断すれば、相手が裁判を起こしても請求額全部は認められないだろう。
喧嘩状態のようだが、自分に非がある部分は認めて交渉するべき。
相手も余程馬鹿じゃなければ、訴えてもあまり利が無いことは理解してるはずだ。
可能なら証拠写真を撮っておいて、万が一に備える。

もうどうでもいいんじゃね？
口頭だけの２ちゃんで相談できる範囲じゃないよ。こんな即物的な話。

>>404
即物的の意味間違えてなくね？
「情けは人のためならず」賃貸人、賃借人ともに参考になると思うけど。

>>402
大家と話したいなら簡単に調べれますよ。
まず法務局でそこの物件の住所を書いて提出すれば、物件情報（たぶん1000円くらい）を教えてくれますよ。
その情報に大家の住所が書いてあるので、１０４で電話番号ゲットする。
又は、内容証明（ネットで調べれば自分で簡単に作れる）を郵送するのもＯＫ。
それを不動産屋に電話して、「今後は大家と直接交渉します」と言えば？

>>402
家賃から敷金を想像するに、大家側から>>402を訴える可能性は少ない。
というかほぼない。もし裁判をするなら、>>402が大家の住所を調べて、まず内容証明を送って
裁判所で小額訴訟の手続きをとることになる。裁判所から出頭命令が来たら、ここで大家がビビッて
和解に持ち込むケース多し。

>>406
いやぞれはよろしくない。請求掛けてるのは不動産屋だから。かえっておかしくなる。

不動産屋とちゃんと対峙するほうが先。もうすでに退去しているように思えるが、

もう一度電話で、壊した部分以外の代金は払えないと宣言。
その後内容証明で破損以外の工事費は払わないことを書面で出す。
（補修費の分はすぐにでも払い込む意思があることは書いても良い）

もし相手が（小額訴訟の）裁判掛けてきたら出席して「自分の主張を丁寧に説明する」ことと、「督促や電話対応で不愉快に思ったことを説明する」こと。

当然裁判になれば相手も出廷しなきゃダメだしその分の時給が出るわけでもない。裁判官もわかっているので
最初に双方の主張を聞いて、その後に「和解」をしませんか？と持ちかけてくる。相手が徹底して取りたいと思えば本裁判、
妥協するかとなればあとは金額の話。補修費の部分だけだぁ！と意地を貼るのもよし、まあこの辺なら払ってやるかもよし、いやいや不愉快な思いをしたのでゼロ円だ！もよし。
謝ったりさせないで金額の話に終始するほうがオトナ。
ちなみに不愉快な思いをしたからと不動産屋を相手に損害賠償を求めることは自由だよ。これは相手から訴えられたときでも、払った後でもOK。

小額訴訟でこじれたら（相手がそうしたいなら）本裁判になる。これは結構負担が大きい。お金払うほうはラクだよ。弁護士入れなくても良いしね。
最終的に負けても請求金額以上要求されることは無い。（弁護士費用を払え！とかあるがまずそれは無いので）

おそらく大家もたいしたこと無い金額の賃料でこじれるほうが面倒と思う。オレなら補修費だけでもういいや！！と思うからね。
不動産屋がDQNなのか、大家がおかしいのか、あなたがおかしいのか、それは現場見ないと判らないし、判断してもそれが中立であっても
どちらかに偏るのはよくあること。

債務者の側から少額訴訟？　ｐｇｒ

上のほうも読んだが、ここはど素人が玄人面して特定方向に結論を誘導するスレですね　w

>>409
退去者から見れば、敷金返還請求で債権者
大家側から見れば、追い金の請求で債権者
どちらも債権者になりうるので、小額訴訟を起こせるのでは？ｗ

皆さん本当にレスありがとうございます。
いろいと勉強になります。
今、電話したのですが、時間外だから、明日電話しなおしてくれといわれました。
確かに、こんな悩みはどうでもいいですが、明日、電話の内容を書き込むので
よかったらレスください。

>385
の内訳だと、クロス全面張替えしてるぽいな。
原状回復については、東京だと

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm

みたいな条例があって、証拠さえ残ってれば殆ど白黒つくんだけどね。

今日電話しました。
最初女の方と話したのですが、言い合いいになり
上司の方と話をさせてもらい
手紙で壊したことと直す意思があり、金額はこれだけしか払えないと
言うことをかき、現金と一緒に遅れといわれました。
送ったら、これ以上のお金は取らないのかと聞くとわからない
とのこと。
これは、送ったほうがよいのでしょうか。
アドバイスをください。

あぼーん

>413
送らないほうがよい

>>414
自分で調べろ

とにかく金を払うな　家賃も一部でよろし

>>413
だから喧嘩しちゃダメだって。相手が意固地になるといい事ないぞ。
相手がわからないと言うなら金は払うべきではない。
不動産屋は君の提示した金額を大家に伝えて判断を仰ぐはず。
例えば大家が提示金額（仮に3万円とする）に納得すれば払えばいい。
大家から中間ぐらいの金額（7〜8万）でどうかと言って来るかもしれない。
最初は8万だったんだろ？
君にも非はあるようだし、それぐらいなら払って決着付けるのもいいと個人的には思うけどね。
人生の授業料としてはそんなに高い方じゃない。俺なんて今までに年収分ぐらい払ってるorz
無知の代償が命だったって人も知ってるから、それよりはマシだよ。

スレ違いだとおもうけど

ＪＩＤは、超ブラック企業です

　
　　詳細は　⇒　http://brog.keiten.net/?eid=898960

　　　　　　　　　　　（不正疑惑　告発サイト）

>>413
＞手紙で壊したことと直す意思があり、金額はこれだけしか払えないと
＞言うことをかき、現金と一緒に遅れといわれました。
＞送ったら、これ以上のお金は取らないのかと聞くとわからない

つまり、不動産屋は「まあこの辺でカンベンしてやるか・・」（血だらけ）と、考えているってこと。

手紙は手書きにしてコピーとって、速達か配達証明付きで送るか、内容証明の形で送ること。
現金を送れってことは現金書留か？？受け取った証拠は（書留だから）控えが出るので現金書留に同封しても良いと思う。
ただ、「抜き取られた！」とか「盗まれた！」とか始まりそうだな。。まあそのときは警察にソッコーで電話するだな。犯罪だし。

相手にもよるがズルそうなら手紙は内容証明、お金は振り込みにするほうが安全。というか振込みを拒否する必要性は無い。
「現金書留だと事務所のダレが受け取ったか判らなくなると困ると思うので」とか言っておけばよい。

・・・と思ったが敷金とか保証金と相殺じゃないのか？？そこらへんどうなのさ？

保証会社の審査って

>>421
横槍ですまんが、読んだ感じでは総裁ではなさそうだ。
敷金無しだろう。ウチも原状回復自分持ちの覚悟で敷金取ってない。

レスありがとうございます。
現金書留でお金と手紙を一筆いれて
明日とりあえずお金を送ってみます。
これで何とか収まればいのですが。
敷金なしの物件に入ったのです。
でもやっぱりそれ相当の物件でした。
人生経験と思い、これからに生かそうと思います。
今回は皆さんの経験に助けられました。
いままで丁寧にアドバイスしてくれて本当にありがとうございます。
これからはきれいに使ってきれいに返そうと思います。
また、うわのせで請求されたら書き込みしますｗ。
ありがとうございました。

だれが金はらうか！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１ボケ！！！管理会社なんぞしょーもない
化けの皮はがれとんじゃ
もう３年家賃はろうてないわい

ＪＩＤは、超ブラック企業です

　
　　詳細は　⇒　http://brog.keiten.net/?eid=898960

　　　　　　　　　　　（不正疑惑　告発サイト）

家賃滞納していて保証会社の者が来たら、みんなドアを開ける？電話では話してるんだけど。

あけるか　ボケ　

払う払ういうとけ　念書もポストの中にいれとけ　払う意思はあると　で
はらわんかったらええ　結局大家さんと話つけたらええ

管理会社　保障会社なんぞあってないようなもの

管理会社の元とか取立てプロだけは例外　注意されよ

>>428
馬鹿猿は黙ってろよ！知識も何もない奴が！(笑)大家に最後話してどうするんだよｗｗ

保証会社に滞納していて、自分から出ていってもらえませんか？って言ってくるってどうして？

＞＞430
管理会社とばして直談判だよ　アホー

ついでに鍵も自分で先に取り替えて管理会社も大家も入ってこれんようにしたらええ

当然ヤンそんなこと

>>432
法律も知らないアホは、あっちにいけ！シッシッシッ、ペッ。カスが〜死ねｗｗ

>433
んなことしたら契約違反で一発解約だろ。
大家の思う壺だｗ

滞納して迷惑かけてるのに開き直るなよ。
そんなやつは社会でも通用しないんだろうな

管理会社なんかしょーもない

世間からなめきられてるやん　あってなうようなもんやん

結局大家と話し合いやん

＞結局大家と話し合いやん

話し合いしても減額しないし、退去も変わらない。

なぜか？
それは保証会社にそういえといわれているから。
聞く相手ごとに結果が違っては困るので勝手に減額しないし、督促も、訴訟手順も変わらない。

>432
大家は出てこないだろ。居留守はおまいの専売特許じゃない。
そういう面倒避けるために管理会社立ててるんだから。


これだから世の中知らないガキは・・・

だからこそ管理会社飛ばして直接大家とはなしあってるんじゃんかよ

管理会社飛ばし急増してるのしらんのか　クソど素人

賃貸管理料払ってんのにわざわざ大家が管理会社飛ばして話し合う理由が無いわなあ
面倒丸投げするために管理会社入れてんのに

それが現実には話すんだよねーｗ

管理会社がよーとりたてやんからｗｗ

管理会社なんてクソやから
とくに取り立てなんてど素人やろ

大手の管理会社って何処？

なれなれしいぞ　視ね

矢向の○ー○商事のタヌキババア＆そこで働いてる○田最悪鍵なくして（夕方６時３０）ぐらいだったのに『鍵貸して下さい』と電話したらクソばばあに怒鳴られた死んでしまえ

>>441
＞だからこそ管理会社飛ばして直接大家とはなしあってるんじゃんかよ

だから「ナニ」を話し合うの？ｗ

賃料負けろなんてのは聞かないってｗ

結局はらわんにやけどな　半年まってくれいうて　とんずらやｗｗ

家賃は払わんけど住みたいって君らキチガイやな
何人や？

サラ金の利用者と同じだろ。
金は払わないけど、貸してくれって。

普通の人は住む家を買うなり借りるなりして対価を支払う
例えばコンビニで本を買ってお金を払う
ここの自称被害者はコンビニでいきなり本パクッて
｢読みたい本勝手に持って帰って何がわるい！｣
って感じだろ
犯罪者じゃん

犯罪ではない
今まで支払ってきた実績があるし
敷金礼金も払ってる
つまり
支払う意思はあったとみなされ詐欺不成立
賃貸借で詐欺は無い

>>449
＞結局はらわんにやけどな　半年まってくれいうて　とんずらやｗｗ

そういう交渉は大家は受けないよ。管理会社か保証会社にもどるだけ。
保証人に請求がいくか保証会社が払うだけ。当人には債務が残るのでプロ相手だとぞっと追っかけられる。

大抵の大家は受ける
かねほしさにナ

「もう管理会社はいらない」

>>455
今払えないのになんで半年後に払えるわけ？ｗ

借金を払わないのも犯罪じゃない。
民法上の不法行為だけどね。

儲け話があるとかなんとか適当
今１万払うという
これで６ヶ月無料

>459
無料にはならない。債権が残る。
そういう債権買うヤバイ奴も大勢いる。
払えないと、マグロ漁船で世界一周とかなｗ

指名債権譲渡は禁止されている
譲渡されたという証明も債権関係も証明できない
金銭消費貸借契約ではないからだ
おまえとうしろうだな
俺は管理会社経営者だぞ　しねよ　ガキ

管理会社なんてあってないようなもんだよ

>>461
経営者がちゃねらーｗ

おかしいかい？

少なくとも「しねよ　ガキ」
なんて言う様な経営者はいないよ。客が減るから

心配しなくてもいいよ　うまくやってるさかいに

>461
債権譲渡に制限はないでしょ。
回収のことをいってるのかな？
いずれにしても、ちゃんとした教育は受けてないようですね。

ありますよ
大蔵省通達
今の財務省

大学法学部でてますよ
ごめんね高卒じゃなくて

うんこしてー

大腸がんですね　わかります

滞納者って常習犯が多いだろうし裁判も何回かかけられてるだろうからなんとか裁判所は出来ないのか？

不払いの賃料債権って譲渡できないの？

そんなことも知らないのかｗｗ

>473
もちろんできる。（暴）とかが喜んで買う。

滞納した書面が無い
金銭消費貸借契約でもない

以上

債務名義取れば売れるんじゃね？

判事が自分の債務でもない滞納家賃を連帯保証人に
払わせるのは可哀想って言うんですが・・・・

滞納された大家は可哀想じゃないの？こっちは赤字なんですけど。
他人の債務を払うのが連帯保証人じゃないの？
連帯保証人が滞納家賃を払うのは信義則に反することなの？

信じられません

判決くれって強くいえよ。

>479
こんな判事がまともな判決出せるんでしょうか？
判事はとても中立とは思えません
こちらの弁護士も役に立ちません

判決はまともにでるに決まってるだろ。
裁判所だぞ。

詳細が不明だけど、
借主も連帯保証人も支払わないし話し合いでは
ラチがあかないから訴訟したわけでしょ？
あとは、どういう予定で訴訟したかだ。

差し押さえて取れるものが借主や連帯保証人にあるなら
判決もらって強制執行でおしまい。
差し押さえできそうなものが無いなら、
和解して自主的に払ってもらうしかない。

裁判官がグダグダいってんのは和解しろって事なんじゃねーの？
だって、判決もらうなら貴方の勝訴でおしまいだよ。
金が取れるかどうかは別問題だけど。

レス有難うございます

借家人は払えそうもありません
連帯保証人は資産があるのはわかっているのですが
そこに判事の信義則とやらが立ちはだかるという
感じです。

先方にも弁護士がついているので連帯保証人を
守るためにあれこれ言ってきます。（滞納の
ことを知らなかったとか・・）

もし判決をもらっても借家人には請求できても
連帯保証人は落ちるかもしれないとこちらの
弁護士は言います。そんなことってあるのでしょうか？

なんのための連帯保証人かわかりませんし、
連帯保証人に請求できなければ回収はほとんど
のぞめません。

なので少ない金額で和解の応じるのか、判決を
もらうのか迷っています。

長々とすみません

和解のほうが面倒ないからってことだよ。
大家が（ある程度）泣けば「三方一両損」（大岡裁きｗ）ってこと。あ、裁判官はお得か。

大家が未払いを３割減で妥協すると元々得られたはずの賃料より「損をする」

入居者が３割減だけど払わずに逃亡すれば払わずに済んだから「損をする」

裁判官が「全額+損害金を払いなさい！」という血も涙も無い判決を出さずに済む　（こりゃ得だなｗ）

大岡裁きだと大岡越前が１両足すんだけどなｗ


こう考えたら？

とっとと出てもらって新しい客を入れたから「大幅な損は回避できた」
本来ならば自殺でもされたら「もっと大損した」かも？
裁判所に出廷して「よい社会勉強が出来た」
「正義とは何か？」　「契約とはなにか？」の勉強代

おれとしては滞納する理由にもよるが「滞納者には制裁を」と思う。
クレカ履歴がブラックになるとか、親族に迷惑掛けるとか、保証人に迷惑掛けることが大事だと思う。
そしてさらに言えばペナルティからの復活を願うよ。　保証人も「保証する責任とは？」について安易だったんじゃないか？とかね、
それが親心ってもんだｗ

裁判官にそういってみたら？

前に強制執行間際でトンズラして、今回も滞納で裁判をかけられるんだけど、前のこと裁判所にバレたりする？

弁護士ついてんなら弁護士に聞けよ。ｗ

>>483
有難うございます。
司法の『壁』にぶち当たって気持ちが沈んでいたんですが
話を聞いてくれて意見を有難うございます。

弁護士も判事も話しがまとまればいいぐらいの感じで
（まとめるのが仕事ではあるのですが）、誰が損しようと
関係ないっていう印象です。こちらの弁護士も手続きは
してくれるけどあまりこちらの利益まで考えてくれて
いるとは思えないし面倒なことは言ってくれるなという
感じです。

自分のことは自分でしっかりと考えて元気をだして頑張ってみます。

>>486
以前聞いた本音の話。
「弁護士の仕事は依頼者を説得すること」だって。
和解なら裁判官は判決文書かなくて済むし、抱えてる仕事も減る。
弁護士は双方ともに勝訴扱いだから報酬も増える。
損をするのは大家だけ。

カメレスで申し訳ないが>>354

>周辺不動産業者のブラックリスト

そんなのあるの？

ＪＩＤ　捕まったの？

訴訟おこして連帯保証人から取れないなんて事あるの？

ある

>>490
それは法律（訴訟）上の話かそれとも実体上の話か
裁判上の話なら連帯保証人が「知らなかった」とかだな
だから連帯保証人からは実印印鑑証明書がデフォ
それですら賃借人が勝手になったとか言ってくる場合もある

実体の話は借主も同じ「ないものは払えない」

>>478
その物言いだと簡裁の判事かな
で、たぶん滞納分の金銭支払いだけを請求したと予想。
簡裁の判事は大体において「弱者の味方」というか立場に立つことが多いな
この場合の弱者とは「借主」のほうな。
「消費者」と言ってもいいかもしれない
簡裁の事件によく同席する司法委員なんてなおさら

借主は払えないかもしれないが連帯保証人に支払能力があって
回収確実なら法律論で押し通して判決もらうのも手。
ただ判事は連帯保証人に資力があるかどうかなんてわからないから
「まあここは話し合いでお互いに（といいつつほとんどは大家側の一方的）
譲歩して確実に支払ってもらったほうが」ってことだね
「連帯保証人になったことは知らなかった」ならともかく「滞納を知らなかった」というのは
反論にはならないはず

その点地裁の判事はドライだから次回からは契約解除の明け渡しとからめて
地裁で訴訟することをオススメする
（不動産に関する訴訟は価格にかかわらず地裁にも管轄権がある）

ＪＩＤは、超ブラック企業です

　
　　詳細は　⇒　http://brog.keiten.net/?eid=898960

　　　　　　　　　　　（不正疑惑　告発サイト）

>>473>>475
どの位で買ってくれるんだろうね？
３０％位なら、喜んで売る

>>485
お前は黙ってろカスｗｗ

ＪＩＤは、超ブラック企業です
　　詳細は　⇒　http://brog.keiten.net/?eid=898960
　　　　　　　　　　　（不正疑惑　告発サイト）

>495

事例としてはこういう感じだな。
ttp://www.chintaikeiei.com/qa_result/qa_taino/answer/149.html

やっぱりまともなところは買わないだろう。
逆にいうと、まともじゃないところなら買うかも。

>>498
その事例でも連帯保証人いるのに、
何で連帯保証人に不払い家賃を請求しないの？

北のミサイル、基地到着か＝聯合ニュース

2月4日11時25分配信 時事通信


　【ソウル4日時事】韓国の聯合ニュースは4日、北朝鮮の長距離弾道ミサイル

のテポドン2号を載せた可能性のある列車が同国北東部の咸鏡北道舞水端里の

ミサイル基地に到着したことを、韓国情報当局が確認したと報じた。

　ただ、ミサイルとみられる物体はまだ発射場に移されていないもようだ。　

北のミサイル、基地到着か＝聯合ニュース

2月4日11時25分配信 時事通信


　【ソウル4日時事】韓国の聯合ニュースは4日、北朝鮮の長距離弾道ミサイル

のテポドン2号を載せた可能性のある列車が同国北東部の咸鏡北道舞水端里の

ミサイル基地に到着したことを、韓国情報当局が確認したと報じた。

　ただ、ミサイルとみられる物体はまだ発射場に移されていないもようだ。　

テポドン

　茨城のド田舎に落ちたよ

　　　⇒　http://www.sexxxasia.com/026/asians15/porn19.htm

テポドン

　茨城のド田舎に落ちたよ

　　　⇒　http://www.sexxxasia.com/026/asians15/porn19.htm

管理会社です。
仕事が増えるので，今17日に払いますと言ってる借主へ，
退去して貰う事にしました。

私も人の子ですから，感情はありますし，可哀想と思う心もありますが，
仕事に私の感情を入れる訳にも行かず，退去して頂きます。

路上生活者になっていただくのは可哀想ですが…

前に強制執行間際でトンズラして、今回も滞納で裁判をかけられるんだけど、前のこと裁判所にバレたりする？

くずを相手してる暇なし。家賃をはなから　払わない人間を誰も相手にしない。
そのうちきずくと思うけど　そのときは誰も相手にしない。（刑務所にいたりして）
迷惑かけた分　自分にかえってくるぞ

地方の管理会社なんて　「へ」だよ　「へ」

>>505
いよぉ!キチガイちゃん!こんな夜にクソ愚痴とは精が出るねぃま、貴様等の未来は秋葉原加藤だぜぃ！クズカス〜(ﾟ∀ﾟ)

>>505
首吊れよ、ダニ。

こんな時代なんだから大家も少し考えてくれないと。

管理会社が泣き言か

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

↑自分の意見が通らなくて悔しがってる基地外の泣き言ですたｗ

↑哀れな自演乙

ＪＩＤは、適当に濡れ衣着せてリストラを強行するし、それもただ単に気に
入らないと言う理由だけで脅迫し、しかも実害が無いにも関わらず、さも
害を及ぼした様にでっちあげ、退職金や当月分の給料で相殺すれなんて強要
するんだぜ。

これまで何人犠牲になった事か・・・

そのくせ世間一般には、保〇〇度〇議会の会長をしてます何て繕って・・・
所詮は地上げ屋崩れの同族糞会社だよ。

首都圏に住んでますが、どこの保証会社が良いですか？
（大家の視点から見て）

リプラス

管理会社です。
仕事が増えるので，今17日に払いますと言ってる借主へ，
退去して貰う事にしました。

私も人の子ですから，感情はありますし，可哀想と思う心もありますが，
仕事に私の感情を入れる訳にも行かず，退去して頂きます。

路上生活者になっていただくのは可哀想ですが…

保証会社　入ってないの？

保証会社なんか充てになるかい

保証会社って、存在価値ない。

強制退去や鍵交換なんてしていーの？

だめ。ぜったいだめ。

>>529 だよね 隣の部屋の人が玄関に貼紙とかはってあり 明日には鍵変えます！とか書かれていた…たしか貼紙もダメなはずよね？

コダマン？

>>530
貼り神禁止？催告を無視する奴には、ある程度の示威行為的対応も必要かと思うけどな。
寧ろ予告してるだけ親切じゃないか？

プライバシーの侵害で逆にカネ取られるぞ　バカ

ドアとドア枠を跨ぐように封書を貼り付けておけばいいんじゃないの？

張り紙って禁止なの？

サラ金の取り立てでは禁止らしいけど。

張り紙がプライバシーの侵害になるなら

一方的に送られてくるDMはどうなるんだろうな？

家賃≠貸金

よって禁止ではない

児玉って誰？
何でこんなに書かれるの？

>>537
16日に国交省から回収についてのリリースが出てますね。
今後は金融や保証会社でなくても
自力救済は厳しそうです。
↓
http://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000011.html

　　　　　　　　↑
「賃貸保証制度協議会　会員じゃない会社　○○社」　って書いてあっても
その会長がブラックだから、なかな加入しにくいってうちの社長が言ってた。

同じ目で見られるから・・・

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

ｍんｋ

んｋ

ＪＩＤは、適当に濡れ衣着せてリストラを強行するし、それもただ単に気に
入らないと言う理由だけで脅迫し、しかも実害が無いにも関わらず、さも
害を及ぼした様にでっちあげ、退職金や当月分の給料で相殺すれなんて強要
するんだぜ。

これまで何人犠牲になった事か・・・

そのくせ世間一般には、保〇〇度〇議会の会長をしてます何て繕って・・・
所詮は地上げ屋崩れの同族糞会社だよ。

未明の家賃督促に賠償命令　追い出し屋被害で借り主勝訴
http://www.asahi.com/national/update/0218/SEB200902170010.html

また馬鹿な貸し主がやっちまったようだなw

マルイに頼もうや

>>545
出てねーぞ

夜中3時に行くほうも行くほうだよなｗ

暇人だなｗ

そんな時間まで仕事って、おれだったら意識朦朧として、ヘラヘラ交渉しそう

それが、気持ち悪くて　訴えたかも（＠＠）

俺、退去をしたやつ（仮称、Ａ）が未払い清算金５２万円を払わないので
頭に来て、俺がやった方法。 今までの方法。
１、内容証明を送った。（転居先が不明、言わない、電話・携帯も出ない）
まず、貸してた部屋の住所に普通封筒で送る。
返却がなければ、転送してると考えて、内容証明を送る。
そうしたら転送先の郵便局から配達証明のはがきが返送された。
（隣の県に移っていたが、市まで判るがその先は不明）
●ネットで調べたら内容証明写とか、自分の身分証と賃貸契約書があれば、
●大家が役所に行けば、教えてくれるそうだ。
弁護士、司法書士のハンコがあれば教えてくれるのは知ってたが、原因を
はっきりさせれば大家個人でも住所を教えてくれるのはありがたかった。
住所が判っても本人にはすぐに通知しない事、小額訴訟で裁判の
申し込みにその住所を書き入れる事。

２、そんでこっそりＡのその住所に行って、朝、夕に張り込みをした。
Ａの乗っている車（ナンバー）、勤め先を調べ上げて、小額訴訟裁判を
申し立てた。年に１０回（１０回までしかできない）も出来るので、便利だ。

３、裁判費用も追加で相手に請求できる。
最後は全部差し押さえと脅して、取り立てたよ。

４、注・Ａに送ると同時に保証人にも送る事。Ａから取れない場合保証人に
対して、小額訴訟をする為の証拠作りとして、内容証明が必要なので。
しっかりした保証人であれば送った時点で払ってくれるが、
●逃げるような 人間の保証人も同類が多い。
貸してはいけない人種。自衛隊出身者、体育会系の人、性格。
離婚した単身者（養育費でカネが回らない、年収１千万でも信用するな）
Ａの親も知らん振り。留守電で電話に出ないケースが多い。
●保証人は信用してはならない。
保証人の意義を認識してなく印鑑証明を 出す馬鹿も多い。
家賃、原状回復の時効は５年。就職を確認しその間にゆっくりすればいい。

＞からってこと。それに仮に勝っても本当に金がない奴だと実質取れない。
＞裁判所は払いなさいって判決だして終わりだから。
＞実際に滞納分回収したり、追い出すのはまた別の話。

先日、東京高等裁判所（有楽町駅から徒歩数分、日比谷公園のまん前）に
小額訴訟申し込み書を貰いに行った。８Ｆにいろいろな用途の雛形あり。
１Ｆで事前の簡単相談コーナー（５〜６名の職員が居る）で相談した。
判決で勝ったら、ダメ元で住民票のある区役所に行く事（裁判所の相談員
がアドバイスしてくれた）、区役所に 判決で勝った証明を見せれば、
役所にもよるが滞納者の資産を教えてくれる そうです。
（動産、不動産、住民税額、どこで稼いでいるか＝勤め先）、
だから１万円で出来る小額訴訟（判決は最高裁と同じ効力）をやって、
判決だけ貰うべき。 時効の有効期間で毎年、調べるべきだと思う。

逃げても、いつかは住民表を動かすし、働くし、ホームレスになる以外は
必ず働くので、それを捕まえる。俺はあきらめない！

555

>>553
>貸してはいけない人種。自衛隊出身者、体育会系の人、性格。

何で？

あと、役所で住民票請求するのは、やっぱり大家本人でないとダメなのかな？
例えば委任状持った代理人とか。

郵送でもおＫ。

■定期借家契約で最短、１〜２年とし、その後更新を考える。
たった一度でも遅れれば更新しない。
「月末に翌月分払い」この当たり前のことが出来ない人が多過ぎで、
出来ない人は１−２年後からちょっとした事を言い訳に遅れ始める。

■以前のアパートの大家、不動産業者の連絡先を契約書写しを添えて
教えて下さい、
こちらから連絡してみます、と言うのも手だと思います。
（実際には連絡しないが、直ぐに出せるかどうかを見極める）

■あなたの振込み、引き落としで一番使っている貯金通帳を見せて下さい、
直近半年分をコピーして持参して下さい、（これで生活ぶりが判る）

■健康保険証（写し）を提出してもらう。
転職者であれば国民年金に入っているか？

■過去５年間の住民税納税証明を提出してもらう。市・区役所で直ぐ取れる。
（過去５年間の収入の変化が判る＝暮らしぶりが判る）

■借主名義の携帯の直近請求書を持参して下さい。
意外と滞納、遅延してる人も多い。

以上、どれか３点以上、見せてくれたら、用意してくれたら信用度に応じて
礼金、敷金をおまけします、とオプションを付けるんです。
あなたが出て行く時に私は、ちゃんと払ってましたの証明書を書きますよ、
とか、いろいろ。
今後、私はそうするつもりです。

プライバシーの侵害もいいとこw

お前、会社の給料が遅れたらどうする？
ヤイヤイと大騒ぎするだろう！
翌日から、危ない会社だから行くのは止めよう、倒産かもナ？
って思うだろうがー？

決められた日に、カネが入らないと不信感が増して、相手を訴えるだろう。
当たり前の事だ。
家賃が入らないと出て行かせる、払わなければ、取り立てる。
会社の取引先だって、同じ事を会社がやってるんだよ！
甘えてるんじゃーねえよ！！！！

>>559
べつにいいんじゃない
「契約しない自由」もあるわけだし
そこまでして契約したいほど　>>558　の物件はいい物件なんでしょうよ

>>558
それ、いいかもね。
あくまで、オプションで、サービスするって事がポイントだね。
いやなら、そのオプション無し（礼金、敷金のサービス無し）で契約すれば良いわけだから。

敷礼０、保証会社ｴｽﾈｯﾄ、緊急連絡先友人。この条件で借りましたが家賃滞納しました。ｴｽﾈｯﾄには一切かかわるなと言われ直接ｵｰﾅｰに振込みに。そして 〇日に払うと念書をかかされ、払えなかった場合次の日には鍵交換。

続き。即退去、緊急連絡先の友人、親にも請求します と言われました。こんなこといーんですか？

納得いかないなら無料で相談できるところがあるから
そこに行きなさい

払ってから文句家。

いいもなにもお前さんが滞納しないように気をつければいいんじゃない？

家賃払えねーなら借りるなよと小一時間・・・

払うもの全部払ってから文句言えよ

いろんな事情で万引きする人と同じだと思います。
病気（手癖の悪さ）だったり貧乏だったりね。

形式は管理会社から事務所の管理を委託されたんだろ？
だったら委託料を管理会社に請求しないの？
仕事して金も金貰えないなんて違法だよ
しかも家賃まで払わされてたって公正取引委員会に通告しろよ
単純計算しても
最低賃金×24h×30日が一ヵ月分に受け取れる最低金額
弁護士に相談しろ

>>553
自衛隊ｗ
知り合いが(元自衛隊)あちこちにアパート借りてるけど
多分家賃滞納してるわ

質問
今滞納二ヶ月目で、保証会社から退去勧告。
毎日取り立てされてます。
昨日は大家に契約解除の内容証明だしてもらうと言うことでした。
そこで、保証会社ではなく直接大家に交渉。
事情を説明して、分割で来月から払うと交渉してます。

因みにもし退去になっても４月（滞納３ヶ月）まではいさせてもらう交渉済み。

大家が待つことを許可したり、３月までの滞在を許可した場合は保証会社は追い出しする事出来ますか??

因みに保証会社は来月の分割も何もかも駄目、今月中旬までに一括で払わないとでてもらうの一点張り。

家を出てから分割の話は乗りますって。

引っ越し費用も、荷物処分する費用もないって〜の。

んな金あったら家賃３万で二ヶ月で６万位払うんだよ・・・

正直無職で全財産二円、来週には携帯も電気もガスも水道もとまるのに・・・

基本
裁判所から立ち退き請求の判決文が、送られて来るまでは、住んでいていいよ。
判決文が届いてから強制執行まで、時間がかかるので、それまでは
住んでいられる。
強制執行になったら、抗告を裁判所にして、さらに時間かせぎをする。
保障会社は無視すること。
鍵を代えられて入居できなくなったら、訴えると言え。

573へ　直ぐに生活保護を申請しろ
若いと役所も認めてくれないし、申請書すらくれない
そこで、近所の共産党の支部に相談に行って、2円しかないので
生活保護を受けたいので一緒に役所に行ってくださいと頼め
大家には生活保護のお金が入ったら家賃はちゃんと払うと言っておく

>>574
居座っても債務消えないし強制執行代30万前後まで請求されることも書いてやれよw

>>573 とりあえずコンビニとかでバイトして少しずつでも払う意思って無いの？

>>547
流石に裁判する気はありません。
保証会社にも言われたんですが、裁判などは大家とするもんで、うちは関係無いと言われました。

因みに大家とはある程度の猶予の話はまとまってます。
大家も保証会社が取り立てしてる事と、追い出ししてること初めてしったらしく、不動産とも保証会社とも話し合ってくれるようになってます。
せめて仕事探してからでないと、追い出された後で分割でも払いたくても払えなくなりますから。

因みに過去に５ヶ月滞納して部屋を出た経験もあるのですが、その時も事情話しましたし、次の仕事見つけて引っ越しした後に、分割ですが全て支払いました。
保証会社さえ居なければ、大家ときちんと交渉してるんで猶予もあるんですが・・・

>>545

実は今住んでる所に住民票がありません、前回住んでいた所で派遣に入り、今の所に引っ越してきたため住民票移動してませんでした。
そして現在交通費さえないので、住民票手に入れる方法がありません。
因みに実家でもないため知り合いさえすんでいません。
既に生活保護は相談にいったんですが、住民票違うから話にならないです。


>>547

当然バイトでもなんでもして払いたいです。
それ以前にお金あったら、お腹が減ってるので、何か食べたいです。
携帯電話も来週で止まりますし、ガスは既に止まってますし、電気は月末止まります。

正直、一度派遣首になって一年経つんですが、失業保険もらい終わるくらいにやっと又派遣の仕事につけたと思ったら３ヶ月で大リストラ。

去年の年末は何とか蓄えで家賃やら払えてたんですが。
因みに毎週職安行ってますし、面接も毎週二件は行ってます。
当然バイトもうけてます。
ただし、交通費も車もバイクも無いため、距離の都合上受けれる範囲が狭く、日にしに面接受けれる所自体が無くなってます。
交通整理なども受けたのですが、登録して二ヶ月一度も連絡ないです。

因みにですが、既に履歴書と証明写真を買う事が出来なくなってます。
これで携帯電話とまったら完全に八方塞がりです。
たまに死にたいなどの衝動にもかられるのですが、やはり怖いですし、せっかく生きているんだから何とかして生きてやろうと考えてます。

あと、一応母親、兄弟も健在なのですが、商売をしているせいか、この不景気て倒産寸前です。

当然、相談の電話はしてるんですが、自分と違い家庭を持つ身ですので頼って断られましたが、恨む気にもなりませんし、逆に申し訳ない気持ちでいっぱいです。

実家でも親戚でもいいから泣きついて1万でいいから借りろ
それで住民票移して共産党行くか、とりあえず実家に戻れ。
家賃以前にメシ代も無いならそれしか方法は無い。
それか保証会社に同じような債務者の退去後の清掃でもなんでも
やるからとにかく仕事させてくれと言ってみ、中小の保証会社だと
意外と清掃なんかの仕事を紹介してくれるとこあるぞ。

580　不動産屋の俺が言うのもなんだが
>>579を読まずに書いたから実家をアテにする方法を書いたが
それもダメな八方塞りならもうこれしか無い。
遠くても歩くしかないが、明日の朝9時着で最寄の共産党を尋ねろ。
思想にはまったく共感出来んが彼らは親切だよ。

>>580
取り敢えず、米が残り三キロあります。
実家は、商売してるのと兄貴夫婦が継いで先日三人目の子供が生まれたばかりです。
母親にも、兄貴にも『お前の帰る場所は何処にも無いと言われました』

さらに姉も事故で入院中で、来月出産だそうです。
当然あんたなんかに構う余裕ないと言われてます。
後は、八十過ぎの祖母しかおらず、身体も、精神も弱ってる状態です。
とてもじゃ無いですが、心配かけたら死んでしまいそうな為言えません。

因みに保証会社はラプラスの後を引き継いだレントゴー保証です。
勝手に倒産して、勝手に引き継いだ会社です。

はっきりと『金が払えないなら今すぐ出てから、路上生活者にでもなれ』や。
『派遣切で寮を追い出されて派遣村とか行ってるひとの方がお前よりよっぽど人間出来てる』とか言われました。
まぁ払えない自分が悪いのですが、派遣切を見越して、働いてる内にお金を貯めて寮を出たんですが・・・
今となっては、派遣切あった後に、まだ仕事有りそうな所に引っ越ししてればと後悔してます

わずかな家賃すら払えない奴って、何なの一体？
切羽詰まる前にバイトでも何でもやるだろ、普通？

生活が困窮してたとしても家賃を払わなくて言い理屈はない。
大家や管理会社に迷惑をかけるのは完全に筋違い。
生活に困ったって泥棒していいわけじゃないだろ。

困ってる人を助けるのは自治体の仕事。
持ち金２円になるまで何もしなかったのは自業自得。

>>581
おもいっきり自民党員の家系ですが大丈夫ですかね?
亡くなった父は某国会議員の秘書をして、地元での自民党支部長でしたし。
姉が勤めていた弁護士は現役国会議員なんですが??

まぁ、こんな家系でも落ちぶれて仕舞いました。

自分の場合は自業自得なんですが、本当に恥ずかしい限りです

>>585
政治思想や家系の事なんか聞かれないから心配せんでいい
ここに来たら助けてくれると思って来ましたとだけ言えばいいよ

>>547にも書いてますが、なにもしてないわけないじゃ無いですが。
仕事だってバイトだって必死にさがしてました。
たまに日銭になるものもありましたから、それで携帯やら電気やら、ライフラインだけはなんとかしてきました。
だれも好き好んでこんな状態になるわけないでしょう。

そりゃ俺だって学生時代は、簡単にバイトやら見つかって仕送りとたすと月に３０とか稼いでましたよ。

まさか仕事はおろか、バイトさえ見つからない状態になるとは思ってませんでしたよ（因みに今の家の周囲には半径２キロ以内にはコンビニ一件、スーパー一件位しかない田舎です）


あと家賃払えない状態ですが、当然払いたいに決まってますし、申し訳ないと思ってます。
ですから保証会社だけでなく、きちんと大家さんとも話し合いしてますし。

ネタは他へ逝ってやれよ。
つまんないから。

残念ながらネタでないです、現実にこのような状態になってます。
しかも、きちんとスレにあった話だから相談しています。
正直掲示板でなかったら、他人にはこんな恥ずかしい相談できません。
てか、家族にさえ恥ずかしくて、ギリギリの状態になるまで相談できませんでした。
たしかにこんな話はつまんないと思います。
働いてるのに、あそんだりして滞納してる人も居るでしょう。
しかし現実にこんな人間、又このような状態に陥りかけてる人間も居ることだけは知っていてください。

>>589
新薬の臨床テストとかのバイトやれば？三食昼寝付きで時給も破格じゃなかったっけ？とにかくガンガレ！

>>590
そのような仕事は何処に行けばあるのですか??
自分は中国地方の田舎に住んでいます。
一応、職安と携帯のリクナビなどのサイト、無料である求人紙は欠かさず見てるんですが。

>>586
大変親切にありがとうございます。
残念ながら明日は朝イチから面接の為に行かなくてはなりません。
来週月曜にでも場所探して相談しに行ってみたいと思います。
たしか共産党なら、弁護士さんとかも多いと聞いてますから、色々為になる話は聞けると思います

なんで来週の月曜なんだ？
明日の面接終わってからでも行け。
採用されたにしても給料日は遥か先なんだから
当面どうやって凌ぐか相談しなくても済むほど余裕あるのか？

>>593
米三キロあるってまえにかいてたから、
それで凌ぐんじゃない？

>>547
おまいさん、緊急事態もいいとこだね。
あきらめずに、面接がんばれよ。

面接するとこまで片道二時間かかるんです（就業場所は歩いて３０日分）。往復だけで四時間、さらに家に帰ったあとに市内まで出るとなると歩きだと三時間以上。
さすがに遅いですし、１日一食で過ごす私には､今の自分の体力でこなす自信がありません。
贅沢と言われたらそうかも知れませんが、学生時代から入退院をしてた身体なので。
いま倒れたりしたら致命的。
ただでさえ、１月にインフルエンザらしき風邪をひき（病院に行けないから何の病気かわかりません）、半月倒れ、39℃近くを一週間さまよいましたので、それ以来あまり体力が回復してません。
もしかしたら血色のわるさと、がりがりに痩せてるのが面接受からない原因かもしれません。
ご指摘はごもっともだとはおもいますが。
先に面接お願いしてますので、明日はそちらを優先したいと思います。
しかし、確かに仕事が決まったとしても、金が入るまでどう生き抜くかは問題ですが。

すいません３０分が３０日分となってました。
書き間違えです

短パン

すぐに共産党にいけ。町歩けば共産党のポスターがどっかにあるだろ？
ソコに電話しろ。
生活保護もすぐ出るだろうしいろんな事も手伝ってくれるだろう。
保証会社との対決も間にはいってくれるよ。

共産党よりも民生員でねえのけ？
事情話してお願いすれば役場に掛け合ってくれるさべ。

・・・・これまでと、これから親切にしてくれる人達の恩を忘れてはいかんよ。
親や兄弟さえ見放したのにあかの他人でも周りの人は貴方の為に手を差し伸べてくれているなら
今すぐでなくても良いからいつか恩返しすることを忘れずに・・・・。

・・・・いつかは貴方が困っている人に「手を差し伸べれる人」に成れるよう祈っています。

あーあ、リプラスに続きマグも終了っぽい
もう保証会社に頼れない
結局元に戻るのね
回収係採用しなきゃ


http://www.shinkobank.co.jp/whatsnew/img/press090306.pdf

今、回収係を募集したら、ワンサカと応募あるんじゃないかな？
潰れそうな保証会社社員とか、必死に次探さなきゃいけないし・・・

>生活が困窮してたとしても家賃を払わなくて言い理屈はない。

しかし、個人破産すれば結果的に回収できなくなるんだ。

カネなら払えん！

>>603
自己破産して家賃払わなかったら
当然だけど
裁判→強制退去
→転居申込全部拒否→ﾎｰﾑﾚｽ
破産しても家賃だけは払うって奴多いよね。

＞破産しても家賃だけは払うって奴多いよね。

いねえよwバカ！
家賃なんて真っ先に踏み倒されるのがオチ

出て行ったほうが安く済むくらい滞納してれば払わない。
だけど、滞納額が小額で引越しして新しい所へ逝くよりも
今の住居に住み続けるほうが少ないコストで済む場合は、
他の債務は踏み倒すけど家賃だけは払うケースもある。

>>605-606
普通はライフラインを真っ先に払って
家賃は踏み倒すのが常套だわなｗ

「ゼロゼロ物件」元居住者側が告訴状
http://www.asahi.com/national/update/0309/TKY200903090209.html

どうもすいません。
先日家賃払えないと言っていた者ですが。
なんとか滞納分（２ヶ月）支払うメドがたちました。
しかし、不動産、大家、保証会社と自分で話し合って今後の事を決めたいと言われました。
正直来月分はまだ払うあてがありません。
当然バイトの面接などはやってます。
この場合で、今月中に部屋を出ろと言われたら、やはり出なくてはいけないのでしょうか??
変な話ですが、今までは今月中出たら家賃は分割で払えばいいとか、最後通告きて期限までに払えば今までどうりで住めると言われてたのに、いざ今月家賃払うと言ってる段階になって、部屋出なくてはいけないなら、どうしたらいいかわからなくなってきました。

実際に払わなきゃ話にならない。

払うつもりで今まで待たせてたけど、結局払ってないわけだろ？
おそらく、あなたの話を信用できるような信頼関係は既に崩壊してると思われ。

信用関係が破壊されてるのはわかってます。
以前に書いてますが、それに前回滞納分払う時に、色々約束ごとしました。
それは全て反古にされてしまいました。

>>610

・・・・たぶん保証会社が今後の家賃（または退去後の修復費用）の焦げ付きを恐れて大家に早く退去させるよう迫ってるんじゃ
ないのかな？。
　この業界（どの業界も同じだろうとは思うが）は信用が一番大切なので一度信頼関係が壊れると
修復するのは難しいことが多いよ。
　あと民生委員などに掛け合って役所に生活保護の申請をして「安定的」に家賃が支払われる事が
約束出来なければこのまま入居を継続するのは残念ながら難しいと思う。
　

・・・なので貴方に親切にアドバイスしていた人たちは「共産党でも何でも良いから
お願いして早く生活保護の申請して生活費を支給してもらえ」って言っていたんだと思うけどな・・・・・。

私も念書をかかされたりしたんですが 無料で相談できるとこはあるんでしょうか？

大家だって商売だから払えない人には貸したくない。
下手に貸すと逆にあとになってなんで払えない人に貸したんだって言われる。
つまり家賃が回収できなくなる。（貸した方が悪いと言われかねない）
やはり借りるお金を作るのが先では？

実家があるのならとりあえずまとまったお金ができるまで住まわせて
もらうとか、福祉のところ？に相談に行くとか。あと住み込みの
仕事ってないのかな？

何を言ったって結局は滞納した奴が一番悪い。保証会社が鍵かえたとか家財撤去したとかニュースになってるけど当たり前のことしかしてないだろ。
滞納した時点でそいつはそこに住む権利を自分から放棄したわけだから。
滞納者の為に家賃を肩代わりしている保証会社からすれば滞納したまま居座られて放置するわけないだろ。
鍵かえられて当たり前。滞納者なんか入れてても損ばかり出るんだから。
家財撤去された？さっさと出さないから仕方なく時間と経費使って“撤去してやってる”んだよ。
ボランティアじゃないんだから、ＤＱＮの為にわざわざいらぬ出費を出し続けるなんてこと誰もしない。
義務を果たさない奴が権利の主張なんてできるわけないと“一般常識”と“一般教養”のある“まともな”人間なら誰でもわかること。

>>615
念書を書かされるくらいの不義理したって事は
その物件の家賃をまともに払うのは無理なんでしょ？

早めにもっと家賃の安い所へ引っ越した方がいい。
どうしてもそこに住み続けたいなら、収入を増やすしかない。

相談するならそういう事を相談に逝け。

家賃を不払いして居座り続ける方法を教わるような相談は
結局あなたにとってもマイナスにしかならないよ。

家賃滞納して逃げたい人
http://www.23ch.info/test/read.cgi/homealone/1205833515/

>>615念書書いたんですが・・・

念書書いても出て行かなくていいよ。
裁判所の判決が出て、強制執行になるまで、住んでいられる。
被告のおまいは、お金はかからない。勝手に裁判やらせておく。
提訴〜判決〜強制執行まで半年〜一年くらいは住める。

勝手に荷物を出されて、鍵を代えられたら、違法行為なので
すぐに警察にいけ。

住居侵入　不動産侵奪

>>610 2ヶ月分払う用意ができました。
家賃は最低でも3ヶ月以上滞納しないと、裁判所も家主と借主の
信頼関係がなくなったとは、認めない。
つまり出て行かなくてもいい。

3ヶ月滞納して、家主が裁判してそれから、半年〜1年は住んでいられる。
その間に、金を貯めて引っ越すか、住み込みの仕事を探す。

裁判はほかっておけばいい。よって裁判費用は0円。

>>住民票がなかったので、生活保護が受けれませんでした。

住民票がなくても、生活保護は受けれます。
厚生労働省も、全国の地方自治体に、住民票がなくても
生活保護の申請を受けるように、指示しています。

知識がないから、役所に騙されるのです。
結論

共産党に行き、事情をすべて話し、助けてもらえ。

>>610の　先日家賃払えないと言っていた者さんへ

おまいは、確かに今金がない。

が

今まではちゃんと働いていたし、今も面接に行き、仕事を探している。
働く意思はあるが、仕事がない。
それはおまいの、責任ではない。
2円しかなく、車も、不動産も所有していない。
住民票がなくても、生活保護を受ける資格はある。

ただ役所は窓際作戦と称して、申請を防いでいる。
そこで知識と力をもった共産党に助けてもらえ。

家主・不動産屋・保証会社必死だなぁーw
みんなー法律の範囲内で居座って踏み倒せー
がんばれーw無い金は払えん
そのうち払ってやるから待っていろw
これでいい
日本の法律はそうなっています
　　

　　

払えなければ即ホームレス、にはならない
それが居住権というもの
本気で困ってるならこれを堂々と行使すべき

＞3ヶ月滞納して、家主が裁判してそれから、半年〜1年は住んでいられる。
＞その間に、金を貯めて引っ越すか、住み込みの仕事を探す。
＞裁判はほかっておけばいい。よって裁判費用は0円。

なんか勘違いしてるようだけど・・・裁判費用は確かに訴え側の家主が払うが
滞納家賃の支払い義務は借主に確実（３ヶ月以上の滞納なら勝訴率ほぼ１００％）に残るよ。
５年の経過措置あるけれど家主側が支払い請求
を続けていれば永久に消えないし、現在、上記の様な悪質な入居者が増えているから
見せしめの為にもどこまでも滞納家賃を払ってくれるまで追いかけるよ。
　あと、保証会社　なめすぎだね。彼らの元はサラ金等が多いから・・・
・・・・まあ、人生捨てるつもりで強制退去も辞さないならお好きにどうぞ・・・。

>>610
＞なんとか滞納分（２ヶ月）支払うメドがたちました。
とりあえず払え。
話し合いで今後の方針を決めろ。

話しがコロコロ変わる理由はある。

＞以前に書いてますが、それに前回滞納分払う時に、色々約束ごとしました。

あなたも滞納したり連絡とらなかったりと不義理があるから。
ちゃんと連絡したり考えたりしなよ。こんごはどうするのとか、実家帰るとか友達頼るとか
仕事もたくさんやってみるとか。。


言っちゃ悪いが結局はカネだ。払えないところには住めない。滞納分踏み倒したら
保証会社が訴えてくるだけ。あとは払うまで延々と追いかけてくるよ。今度は金利付けてくるから
返せなくなるほど膨らむぞ。

念書があれば、裁判しなくてもカギロックしたり荷物処分したりしていいわけ？

>念書があれば、裁判しなくてもカギロックしたり荷物処分したりしていいわけ？

　法律的に言えば良くないが、法律上の契約を破っている者（家賃滞納）に法律を守る事は
無いと考えている貴方と同じ考え方方が保証会社にも居るんですよ。
　家賃滞納者は「自分は被害者だ」と思っているようですが間違いなく加害者ですよね。

・・・あと、鍵ロック自体すべてが違法な訳ではない。借主に連絡が付かない場合に
保全の為、鍵ロックする事は法律上問題無い・・・・つまり滞納分の催促の電話に
出なかったりで借主の所在が不明な場合は「所在を確かめる為やむなく鍵ロックした」と
法律的に問題なく行うことが出来るよ。
　うちらの業界では一度悪質な滞納をした者は生活保護か保証人の家賃肩代わりが無い限り
間違いなくこの後継続して家賃不払いになるから・・・・生活設計をもう一度見直す方が良いと思いますよ。

念書があれば、自力救済にあたらないのかって事が聞きたいんだけど。

何か>>619のスレ読むと念書は書くなって書いてるけど
念書が判決の代わりになるわけ？

>>629
念書ってのはまあ「私はこうしますってコレをかいて誓います」ってこと。
かいたところで実行できなきゃ意味が無いし、法的に拘束されるわけでもない。
（もちろん証拠になるので裁判となれば別だし、約束事を破ってはいけないよね）

例えばもし払えない場合は勝手に処分されても文句言いません。なんて書いた。
これが実際に実行されてしまい、処分された。→裁判起こしてまで徹底して戦えば勝てる。
（もちろんじかなりの相殺分があるので合わないと思うが）

かぎロックも同じ。ドアについているカギを勝手に交換するのは、ドアを開けてしまうので
不法侵入となるが、外カギをつけるのは不法侵入の問題は無い。
開けたければ連絡するしかない。逆に連絡がどれないからロックしているのだという主張が通る。


念書を入れさせることで「次の滞納は出来ないんだな」と思わせる意味がある。
もし取らずにロックすりゃ大騒ぎするが、念書書かせていれば認識があったってことになる。

>>619の
裁判所の判決が出て、強制執行になるまで、住んでいられる。
被告のおまいは、お金はかからない。勝手に裁判やらせておく。
提訴〜判決〜強制執行まで半年〜一年くらいは住める。

みたいに、人ごとだと思って勝手なこと書く香具師いるが、
世の中甘く見過ぎ。信用なくすことくらい社会で辛いことないんだよ。

>>619みたいなのは、想像力にかけてるあまちゃんか、
リアル夜逃げやろうだね。さすがにそこまであまくない。

ここ大家不動産大杉w
まあ考えてみりゃあごく普通の人間は来ないわな

リアル困ってる人はここで相談しないで
借家人協会に行って直接相談してみな

いかに家賃を払わないで済む期間を長くするか・・なんて考えてる人って、将来的は
何かからいつも逃げ回ってるんだろうと思う。
助言とかするレベルではなく、やっぱ、こそドロみたいな人って若いうちから　素養が
あるんだなーって、一歩引いてみれますね。
多分、顔つき？卑しい　　　彼女？いましぇん　食事？インスタントラーメンをコンビニ備え付けの
お湯でポチャーっと入れてる　んだろーなー　　

家賃保証会社 全保連！この会社の取り立ては凄いぞ！チャイムの連打、巻き舌でものをいう！一日電話の嵐！福岡支社しかしらんが昔のサラ金よりひどい！訪問くる奴もみるからに風貌で取り立てにくる。

以前家賃滞納分（２ヶ月）用意できる目処がたったと言ったものですが。
家のポスト等に入ってる振り込み用紙と請求は先月分しか来てませんでした、口答では２ヶ月と言われましたが書面では２ヶ月の家賃の請求も用紙も来てない状態で追い出されるんでしょうか?
取り敢えず振り込み用紙が来ている先月分は払いました。
それで保証会社に連絡いれたら、まだ請求用紙が届いてないだけだからもう今月分払わないと出ていって貰うといわれました。
まぁ正直あと今月分は来週にしか用意出来ないのですが、其を払ったら携帯もライフラインも総て止まってしまいます。
あと明日話し合う予定でしたが、面接のため朝から出掛けないといけなくなりました。
だからと言ってちゃんと話し合いたいので、大家さんには事情をはなしました、あと一月分は払ったらこともつたえました。
正直今週で携帯も止まりますから、家賃払っても連絡とれず仕事捜すどころじゃ無くなると言う事実がありますので、面接を優先しなくてはいけない状態です。
ここで色々話を聞いたのを参考にして、自分的には住民票を移して生活保護の申請をしたほうがいいのでないかと考えてます。
一月分の家賃があれば、住民票をうつししに行く

連投すいません
>>620
ほんとに住民票なくても申請できるのですか??
同じような境遇で生活保護を受けていた友人に相談したら、其処に住んでいる証拠（民政員が訪ねてくる為）がいると言われました。
つまし、ちゃんとした住居があり、其処にすんでる状態じゃないと生活保護は降りないと聞いてます。
ですから是が非でも今のところを追い出される別けにはいかないと考えてます。
しかし免許証の住所は今住んでる所なので身分と住所は証明出来ると思います
住民票が要らないとなると直ぐにでも役所に行って申請して滞納家賃とライフラインを保持したいと思いますので、詳しく知りたいです。
この場合やはり共産党に相談して一緒に行ってもらった方がいいですかね??
それとも法テラスで紹介してもらった弁護士さんに口添えしてもらったほうがいいのでしょうか??
あと実家は商売（旅館）をやっているので、兄弟や母親が健在の場合援助してもらえと言われて、生活保護が降りないとも聞いてます。
しかし実家は億単位の借金を抱え、不景気で赤字続きで倒産寸前の為、正直援助どころでないのですが。
又、自分が親不孝ばかりしてるため、母親には絶縁され、自分の葬式まで家には近づくなともいわれてます。
このような場合はどうなるのでしょうか??

>>631に追記。
仮に、強制執行されるまで半年から1年住んだとしても住んでいた分の家賃の支払い債務は発生する。
また、裁判起こされて滞納者が勝つ事は120%ないわけだから裁判費用も請求される。

>>1
無理だ。

↑追記
逃げ切りの発想がセコイ。
せめて、和解に持ち込んで滞納（債務）の半分に交渉して、
尚且つ分割で支払うって誠意がなきゃ、裁判でも負ける。
先日の「ゼロゼロ物件」とは訳が違う。
納得いかないなら、共産圏社会主義国家「反資本主義市場経済国」へ逃亡しろ。

生活保護の申請の基本的な事、詳しく説明してあるサイトを下記に書きましたので参考にして下さい。

http://www.seiho110.org/seido/frame.htm　　「生活保護の申請〜最低生活費〜」

先ほど保証会社に連絡入れました。
まったく取り合ってもらえませんでした。
せっかく誠意をみせるつもりで一月分は支払ったのに、返ってきた言葉は『あらっ、払っちゃったの??まぁ払った分は仕方ない』だそうです。
どうやら完全に追い出したかったみたいです。
そして大家と管理会社と保証と自分の四人で話し合うって言ってきました。
まぁ話し合うのは賛成なんですが、なんかキナ臭い香りがします。
こりゃ大家を見方につけるしか方法はないですね。
自分は個人的に大家とは連絡取り合ってますから、現状も理解してくれてると思います。
この会談自体、初めから出ていけと言う保証と折り合いつけるためにセッティングしてくれましたし。
自分的にもこの大家に不義理はしたくないです。
保証会社の奴は嫌いですが。
保証だけだったら滞納して居座ってやろうかとも思いますが・・・

現状で滞納家賃がある以上、あなたの言い分に賛成する人はいないよ。
保証会社は何も悪くないんだから。

何か言いたいなら、延滞している分を全部払ってから言いなさい。

共産党系の代理人立てたらいい

滞納して居座ってやろうとか考えるのは筋違い。
なんで人の家にそんなに居座ろうとするの？
そんだけズーズーしいのなら自分の実家に居座ればいい。
自分の実家はだめでなんで人の家だとそういうことが
できるの？他人にそこまで甘えられる神経がわからない。

とにかく収入を確保するのが先決。

普通の町工場でも資金繰りが出来なくなったら民事再生法か会社更生法。それでもダメなら倒産して自己破産。
借金は当然踏み倒し。

まあこんな時代だし滞納は珍しいことじゃない。気楽にいけ。

家賃滞納やらのついての無料弁護士相談とかはどこにあるの？調べても借金相談ばかりで…どこにＴＥＬしてよいのかわかりません。教えて下さい。

家賃滞納で追い出しされてるといってたものです。
今日生活保護の申請してきました。
色んな所で相談して、生活に関する団体の方と一緒に行ったのですが、意外にあっさり申請できました。
福祉課の方もなるべく早く認可おりるようやってくれるそうです。
因みにホントに住民票いりませんでした。
あと家賃滞納で出なくてはいけないかもって言ったら、退去の内容証明貰ってきたら引っ越し費用も生活保護で出るそうです。
福祉課の方にも言われたのですが、家賃などは生活保護から天引きできるので保証会社とうさなくても大丈夫だし、ある意味確実だから不動産もちゃんと貸してくれるよっていわれました。
相談員の方には、正直追い出された方が、仕事がある方面に引っ越し出来るし、意地で居座らない方がいいよと言われてます。
まぁ明日の話し合い次第ですが、なんかガス屋とかには出てもらうと言ってるみたいですし、実際ガス滞納してたぶん払う目処がたったと連絡したら既に今日止めたらしいです。

..648
・・・・そうか、許可おりそうなら取りあえずひと安心だな。
シッカリご飯食たべてまず体力つけろよ。今回の事を教訓に
今後の生活設計をシッカリと考えて、今後の行動に生かせよ・・・

・・・ココで俺らは見守ってるから頑張れよ・・・。

色々アドバイス有り難うございました。
相談員にも役場の方にも、家賃云々で出ていかなくてはならないかもしれないが、マズは食事、そしてライフライン、ちゃんと連絡とれる携帯だけはまず確保しときなさいって。
今現在いろんな所から家賃払うためにかき集めたお金も、今は生き抜く為に使わないと駄目だよって。

なんだかホッとして、昨日まで鬱になりかけてたのが嘘みたいに気分が楽になれました。
そして、色々相談にのってくれた団体の方や、親切な対応してくれた役場のかたに感謝です。
まぁ、だからといってこの境遇に甘えることなく、前向きに、そして早く自立していけるよう頑張っていきたいです。

あと、自分と同じような境遇にあっている方に、独りで考えているより早く行動に移した方がいいですよ、探したら色々相談のってくれる団体もありますし、なにより生きていく見通しと、精神的にだいぶん楽になれます。
自分みたいに極限まで追い込まれる前に、まず話だけでも聞いてもらいましょう

生きているってすばらしいと思えるようになるといいな。

>>650

それは良かった。
前向きに頑張れ！

やっぱ専門の相談員ってのはさすがだな。
ここでカネのためだけに情報操作してる大家不動産屋とは根本的に違う。

>>650
頑張れよ！

＞家のポスト等に入ってる振り込み用紙と請求は先月分しか来てませんでした

だいたい請求がこなければ払わないってものでもないだろ

>>650
良かったな。生活保護はぬるま湯だからそれにどっぷりつからないうちに
新しい職場と住むところを見つけてがんばんなよ。

共産党って、税金ドロボー支援団体なの？

相談させて下さい。私は今現在滞納2ヶ月です。期日までに払えなければ鍵を変えてロック、即退去という念書までｻｲﾝしました。期日は明日です。お金…どうにもなりませんでした。

もう退去はします。ただ明日すぐなんて無理…せめて今月いっぱい…もちろん払えばよいだけの話なんですが。期日に１万でも百円でも足りなかったら執行しますとも言われました。

もうどうにも出来ないものですか？住居権やらとか強く言える度胸もないです。不動産が口調も強く終始貧乏ゆすり、怖くなってしまい…明日で家なくなるしかないのかな

連ｶｷ、携帯から失礼しました。人生リセットしたい…

>>660
リセットしたいと思ったら、とりあえず金目の物と大事な物だけ持ってばっくれたら？
車持ってないの？

これから暖かくなるから南の方に行けばなんとかなるでしょう。

>>661 ありがとうございます。しかし私には車もなく犬もいて…ばかな飼い主ですよね。一応明日朝一で借家人協会とかいうとこに相談してみるつもりです。

そうだね、使える物はなんでも使いましょう。
上の方のレスも見たのかな？
いろんな方法もあるみたいだしね。

最悪逃げちゃえばいいや、くらいに思ってれば少しは気も楽になるよ。
なんとかしなくちゃってばっかり考えると、どんどん鬱になるだけだよ。

犬がいるのか…

だったら何とかして踏ん張って欲しいとこではあるが…
犬を処分しなくてもいいように、丁寧に慎重にな

>>662
生活保護受けれるようになったといってたものです。
実は鍵などを付け替えるのは違法行為らしいので、まず法テラスに相談してみたらどうですか??
自分はまず法テラスと全労連に相談しました。
その後、『生活と健康を守る会』という団体を紹介されました。
相談したらその足でそのまま生活保護の申請を手伝ってくれましたし、滞納して止められそうなライフラインも電話をかけて生活保護の申請した事や、何時ぐらいに一時金入るからそこまで待ってくれるよう交渉してくれましたよ。
あと、これは住民票もってたらの話ですが、生活福祉課に言って相談したら緊急の場合幾らかは貸付してくれます。
家賃が幾ら位なのかがわかりませんが、あまり高額で無ければなんとかなるかも??
また、法テラスなどで紹介された弁護士さんや、事情を話した役所の職員さんにお願いして相手方に連絡いれてもらったら、直ぐに鍵の交換やら退去などは月末まで待って貰える可能性もあります。
生活保護受けれたら引っ越し費用も出して貰えますし。
然し、当然生活保護を受けるに当たっては色々条件も有りますので其処も確認したらいいですよ

連投すいません。
生活保護の主要条件をあげときますね。
まずは住所がありそこに生活している実態があること（職員が実態調査にきます、現段階で鍵を変えられたらキツいので弁護士、相談員、市の職員などにお願いして不動産に連絡いれてもらったらいいですよ、基本違法なんで今月末までなら何とかなると思います）
つぎに車などの財産がないこと（預貯金など通帳残高やら高価な貴金属なども調べられます）
サラ金などに借金して継続的に返済してないこと（もし借金あるばあい、同時に債務整理やら自己破産の手続きをやりはじめる事になります）
ある一定以上の収入が継続的に無いこと（生活保護の支給額より継続的に上回ったらだめ）
あと３親等までの親族には連絡いきますから、きちんと話しておく必要があります。
仮に生活保護受けられなくても、法テラスの弁護士さんや団体の相談員、役場の職員さんなどは現状にあった対応を教えてくれますし、実際生きて行けない恐れがある場合は直ぐに行動に動いてくれます。
自分は就職が難しく、実際財産も収入が全く無かったので比較的スムーズでした。
生活保護の支給は９万位ですが、今の生活考えると贅沢過ぎる位です。
まずは生きていく事を考えて贅沢せずに、正直に真摯な気持ちで相談して解決の道を探していきましょうね！！
何かしら聞きたい事があったら此処に書いてくれてたら、今までの経験からくることはお答えしますから。

あと、これは余談なんですが住民票があり家を追い出される状態で生活保護受けれない場合は貸付金で五万位は役場で借りれると思いますから、それも一つの手です。
相談者が男性か女性か、何歳位で、幾らか位の家賃、又滞納額かなどで様々な対応の仕方が変わってきますが。
家賃滞納者の場合、なかなか次の住むとこ見つかりにくい場合も多いので、生活保護受けれない場合は市や県の住宅あたるのもあります。
あと自分みたく仕事がなく事情があっての滞納でない場合は、趣味や贅沢、わがままを言っている場合は無いみたいです。
生活保護の場合、家賃などは生活保護の支給から天引きで支払う事ができますので、次の家を探す場合でも確実に支払われるので保証つけなくても国が保証してくれるようなものなので、比較的入居しやすいみたいです。
ただし、家賃にも限度ってものがあり、自分の場合は３万３千円まで支給、足がでる場合は他の支給から回すしかなくなります。
生活保護はほんとに必要最低限の金額ですので、普通に贅沢やらやってられません。
ただし、生活保護中は例え無保険であっても保険入っている状態と同じ扱いで、病気の治療などはできますし、また領収書などもっていけば治療代として別途に支給されます。
自分は無保険の為に病院にいけず、前歯が二本無くなっている状態でした、ですからコンプレックスであまり人前で話せませんでしたし、接客業などの面接でも見苦しいとの意見あったので、保護の認可がおりたら直ぐに治療に入ることを相談員や役場の職員にもいわれました。
あと、贅沢意外で、面接などの為の交通費なども面接先で支給された用紙に記入してもらう事で別途に支給してもらえます。

さらに追記です。
生活保護のとき家賃滞納で引っ越し費用がでるのは、生活保護申請時に立ち退きを迫られてる場合のみです。
当然生活保護受けてる状態で滞納した場合は出ませんし、保護中に自分の都合で引っ越す場合も出ません。
人生をリセットしたいとお思いなら（今までの財産やらも総て投げうる覚悟がおありなら）幾らでも助かる方法は見つかるはずです。
あてもなく逃げ出したりしても不安あるでしょうし、なにより生きていく保証もありません。
自分も同じ様な状態を経験したのでわかりますが、自分も何度死のうと考えたりしたかわからない位精神的にに不安定でした。
まぁ、色々はなし聞いてくれる彼女やら、理解やら相談したり心配してくれる友人に支えられ、又かあの他人に対して親身に相談のってくれた団体の方の支えで生きてこれましたし、また現段階では生きる希望さえわいてきました。
なにかと大変だとおもいますが、独りで落ち込まないでまずは色々相談しましょう、たとえ現段階で直ぐに解決の道が開かなくとも、少なくとも精神的には楽になれますし、決して悪いようにはしないと思います。

皆様本当に真剣に ﾚｽありがとうございます。勉強になったうえに少し力も湧いてきました。滞納はもちろん自分が悪い。ぎりぎりまで対処出来ず悩んでいた私の自業自得なのに…

とりあえず今日は協会に連絡して相談し、不動産にも連絡してみます 怖いけど犬にかわいそうな思いはさせたくないし頑張ります。

悩んだりギリギリまで行動しなかったのは私も同じでしたよ。
住民票なかったので、基本的には生活保護受けれないと諦めてましたし。
しかし、此処での書き込みやら、相談にいった所で話し聞いてみたらホントに色々教えてくれました。
今更とか、遅すぎると考えないで、何も行動しないより、今からでも行動おこしたら、それは今まで考えと全く違う道が開けると思います。
だから、今からでも遅くは無いと考えて前向きに生きましょうよ！！！！
今までの生活態度やら考えが甘かったのは、自分も凄く反省していますが、それでも助け合っていける社会ではあるので、今までではなく此れからどうするかが大切なのだと思います。

協会だけでなく、色々他にも相談したほうがいいですよ。
どこもちゃんと話し聞いてくれるとは思いますが、それぞれ専門的な事柄もありますし。
今家賃を滞納している理由やら経済状態がどのような理由なのかによって、対応の仕方も変わる思います。
例えば自分みたいに収入がないなら生活保護ですし。
きちんと収入ある場合は何故払わなかったのかという問題にもなります。
借金などが理由でしたら、弁護士に相談して債務整理やら自己破産など行う前提で進めれば、それをもって支払いできるようになるって事で弁護士さんに話して貰うと結構話通じたりします。
然し、収入もあり借金もあまりない状態で高い家賃などに済んでいた場合は色々話が変わりますし。
そりゃ居住権やらなんやら理由で居座ることも出来ない訳ではないですが、信用と話し合いで成り立っている事も確かなのであまりオススメは出来ませんし、その方法で不動産と話ししたら更に住めなくなる可能性もあります
その場合でしたら協会を通して今月の何時までに退去するって事を前提に押し出して、退去後に滞納家賃をどの様に支払っていくかも同時に話しするしか難しいでしょう

行動が遅いからみんなが迷惑するんだよ。
ウソついたり適当な事逝って先延ばししないで、
さっさと安い所に引っ越せばいい。

その通りです。今日部屋にオーナーと不動産がきました。部屋に入られ男二人にでかい声で話され なんか怖くてあまり言いたい事言えず来週出て行く事になりました。まぁある意味すっきりした様な…

良かったね。
オーナーとか不動産屋からみたら、滞納者のことは人間としてみてないから
早々と出てった方が、人間が壊れなくていいよ。

次、安いところに移って、ちゃんと賃料しはらったら、その日から「神様」扱いされるし。
すごい簡単な法則☆　気持ちいいしね。

だってお金払って、いやな気持ちするのバカじゃん

>>675 その通りですね。
やっとなんか先に進めそうです。自業自得はもちろんわかってるんですが。二度とこんな思いしない様、きちんとやっていこうと思います。皆様ありがとうございました

>674
不動産屋を「不動産」と言う奴が質問スレで作り話ばっかりして干されてたな。

>>676

・・・おせっかいかもしれないが「新聞」や「本」は読んだほうが良いと思いますよ。
今回の「住民票や住居が無くても生活保護が受かられるよう行政側に柔軟に対応する」等は一週間ほど前に
新聞に書かれてるよ、ニュース等でもよく放送してたし相談窓口など案内してたよ・・・・。
　図書館や金融機関には新聞が置いて（無料）あるから振込み等のあまり時間でも良いので
出来るだけ毎日読むように・・・・。
　あと、アルバイト等の面接を受けているようですが、今、どの業種（または地域）が人を求めているのか？
（現在はデイサービス等の介護関係等が多いようだが・・・・ただし体力と忍耐力と心の広さが必要だが・・・）
等も新聞には良く話題になっているから参考にすると良いんじゃないかな。

生活保護申請したと言っていた者です。
今日不動産と大家、保証会社と話し合ってきました。
そこで、生活保護の申請をしたこと、又今月分と来月の家賃は来月になる事、あと一応此処に住まわせてくれと話しました。
で、結論ですが、退去することになりました。
ただし今月末日までは確実に住まわしてもらえる事になりました。
あとホントは違約金やら退去時の部屋の修繕費がかかるのですが、違約金は不動産が取らないと、修繕費は敷金の一月分と残りは大家が総て負担してくれる事になりました。
滞納してる一月分の家賃は保証が負担し、返済は再来月より無利子で一月５千円でまとまりました。
大家と不動産は何回も相談してたせいか、かなり同情的でした、保証が今出ていけば引っ越し費用が役所から出るだろうし、仕事がある所に引っ越した方がいいのではないかとの話しになり、大家が強制的に出した形を取るし役所にも伝える事になりました。
ほんとはごり押しすれば住めた可能性もあったのですが・・・
とりあえず円満退去です。
あとガスなと既に停められたライフラインなども、本当は一括で払わないと繋いで貰えないですが、ちゃんと何度も話し合いしてた結果もあり、まず一月分でも払えば再会してくれるような話しになりました。
今はとりあえず急ぎ次の住むとこを探します。
役所にも退去勧告をもって相談しに行ったところ、家賃が幾らまでで、総額で幾らまでか教えてもらい、早めに見積をもって来るよう言われました。
そして請求書貰って一週間位で費用が出るそうなので１０日以内に申請しないと間に合わないそうです。

＞>>676

＞・・・おせっかいかもしれないが「新聞」や「本」は読んだほうが良いと思いますよ。
＞今回の「住民票や住居が


・・・どうやら人　間違えしていました。
先ほどの文章は ID:3H2owNhHさんへのコメントです。

>>676
質問ですが引っ越し費用はあるんですか?
もし無いようでしたら自分と同じ様に役所に相談に行かれたらどうですか?
役所で言われたのですが、住居の問題で家を強制退去の場合、ちゃんとした事情があれば引っ越し費用が出ますよ。
此は生活保護と別なのかわわかりませんが、今住んでいる場所から違う市や、区に行く場合も出るようです。
まぁ当然限度額あるみたいですが。
犬を飼っていらっしゃるみたいなので物件が非常に見つけにくくなると思いますし、また費用も高くなると思います。
とりあえず役所に相談だけでもしたらどうですか??

>>680
確かにそうですね。
以前市役所の案内窓口で住民票ないと駄目ですと言われてたので、実際色々相談しにいくまで半信半疑でした。
たぶん自分みたく一度相談いって断られたりしてるとなかなか・・・って思ってる方も多いのではないかと。

★金貸し
★家貸し

　　　　以上は麻生君言うところの

　　　　【さもしい人】と言うと

　　　　言い過ぎですか？

さのしいのは滞納する人。

雇用が安定してないんだから家賃滞納が現象として増えてくるのは当たり前。
とにかくカネカネカネの大家は呪われろ。

と、滞納３ヶ月ホームレス寸前涙目DQNが申しております。

家賃なら払えん！w
無いものは無い！w

＞とりあえず今日は協会に連絡して相談し、不動産にも連絡してみます 怖いけど犬にかわいそうな思いはさせたくないし頑張ります。

・・・前に相談されていた方、その後、役場行って生活保護の申請してうまく事がはかどっていれば良いのですが・・・・少し心配だな・・・。　

景気が下向いてるんだから雇用打ち切りが現象として増えてくるのは当たり前。
とにかく雇用雇用雇用の貧民は呪われろ

なんでもかんでも、もちろん自身の債務不履行も人のせいにして
開き直って生きていければラクだろうな

家賃は払って当然

生活保護受けて引っ越さなきゃいけないって言ってたものですが、次の保証会社が全保連らしいです、ここって審査とか厳しいのですか??
生活保護申請じょう、借金などは債務整理か自己破産出さなきゃいけませんし。
まず、金融関係は審査降りないと思うのですが・・・。
やはり難しいですか??
あと、引っ越しの為に色々業者に連絡して見積り出すお願いしてるんですが、不正に水増ししてお金折半しようって言ってくる業者います。
只でさえ生活保護申請して申し訳ないのに、そんな事する気もありません。
しかし、断ったのに何回も電話きますし、此は合法だからとしつこいです。
更に、誰にも言うなとか、色々連絡してきますし、微妙に怖いんですけど。

今、不動産が動かなくなって、商売がきつくなってる不動産屋多し。
生活保護者なら確実な収入があるからっていって、それを目当てにいろいろ動いてる業種（不動産屋・保証会社・
貧民ブローカー）がいるから、あなたはそのターゲットにされているだけ。
べつにいいじゃん。底辺同士。何も詫びれることなく、威張って「誰にしようかなーー」
って、食い物にされるのを逆手にとれば　いと賢し。

>>693
そういうもんなんですかね??
何件も不動産あたって、数件家賃の条件に入るとこ紹介されたんですが。
女性の幽霊でたり、自殺した人がいる物件みたいなんです。
当然不動産では教えてくれませんでしたが、何故にこんなに値引きしたりしてくれるか確かめたらそう言う情報出てきました。
まぁ選んでる場合では無いとは思うんですが、流石に怖いです。

安いなりの理由は　必ずある。理由聞いて、納得して入ればいいだろう。
段ボールハウスに住んで、貯蓄するのも良し、怖い部屋に住んで貯蓄するのも良し。
すべて自分で決めればいいこと

このスレはサイマー脳が多いなｗ

彼らには、貧民ステージでの生き方を教えるべし！！！
居心地がいいと思う輩（やから）は、一般社会ステージに上ってこないだろう。
ただただ甘やかしてれば良い。

ほしゅ

滞納し、一週間で退去しろ言われ バカと罵られ引越し当日、荷物の運搬費まで取られました。引越し業者に頼んでいたので慌てて知り合いに頼みこみなんとか荷物は運びました。

大変だったね。でも、もっと粘れば、もっとイヤな思いしたかもしれないから
早々終わらして良かったと思うよ。
追い出されるのって、自分がイヤになるよ。

>>700 ありがとうございます たしかにそうですね 元は自分が悪いので。少しホッとしている部分もあるし。

↑　　
す・すなお。
みんな　こうだったらいいのに。
ほかの滞納者に見せたいのぉーーー　（×。×）

生活保護受けるやつはそれに甘えて結局いつまでたってもまじめに働かない

こういうやつって、結婚したいとか　いいオンナと付き合うとか
早々とあきらめてるんだろーなー
んんーー、かわいそだんべ？

　　↑
誰だって、楽にしかもただでスムんならラッキーって気持は持ってるト思うよ。
ただ、いい生活　っつーか最低限　見栄　だったりモテたいだったり　ギリギリ
のところで、保っているものがあると思う。
それが、滞納者たちって、そのすれすれをチョロッと越えてしまったんじゃね？
おれも　ギリギリだけど、将来捨てらんねーから、いやいやながら　最低限の
ことは守ってるだけだかんな。（家賃払うとか）　

家賃滞納って金払わないで商品かっぱらうのと同じだろ？

保守

ほしゅ

原　　う
　善　　る
　　子　　さい　

HOSYUSHU

家賃滞納と万引き・窃盗と食い逃げを比べると、やってることはどれも一緒だよな。

家賃滞納の場合
カネ払わないでも、裁判して確定判決とって強制執行しないと
大家は自分の家にもかかわらず、居座り続ける店子を追い出せない。

食い逃げにたとえれば、カネ払わない奴でも、
注文がある限りタダ飯を食わせろっていうのと同じ。

居住権だけ異様に保護されてるから、こういうバカなことがまかり通る。

最悪盗人に追い銭みたいなことになるもんな。

滞納者＝犯罪者
の、図式は成立するよな。

入居前あらかじめ全員に「滞納2ヶ月をもって退去および残存家財処分依頼の意思表示とします」と書かせておいて2ヶ月たったらすぐ処分
とにかく踏み倒し前提で借りてるような奴には家財の強制処分依頼書書かせとくしかないな

・１年分（更新満了まで）の家賃を前払い
・途中で解約、退去した場合は差額を返却

という形に変えてほしい・・
それならとりあえず１年間の滞納はない訳だから・・

まぁ家賃滞納するような貧乏人は１年前払いなんて無理なんだろうけど、
そういう貧乏人を避ける（回避する）意味でも良いと思うんだけどなぁ・・

715 ：名無し不動さん：2009/03/29(日) 14:21:59 ID:???
入居前あらかじめ全員に「滞納2ヶ月をもって退去および残存家財処分依頼の意思表示とします」と書かせておいて2ヶ月たったらすぐ処分
とにかく踏み倒し前提で借りてるような奴には家財処分依頼書書かせとくしかないな

自力救済は禁止ていうか、吊りですか？
念書、覚書があっても、それは無効。
退去させたかったら、裁判所で確定判決
もらって、さらに強制執行しないと無理
家賃滞納は、犯罪ではありません。
自力救済は、犯罪です。即、警察に通報して下さい。
家賃は、半年〜1年位は払わなくても住んでいていいですよ。
その間に、お金を貯めて引っ越してください。

↑
こういうアホは笑える
^^
計画な悪意は詐欺罪適用で刑法による犯罪である

>>718
>家賃は、半年〜1年位は払わなくても住んでいていいですよ。

は？馬鹿か？なんで半年〜1年位は払わなくても住んでいていいんだよ？
家賃の支払い債務が消えるわきゃねぇだろ。

お前の言ってる妄想通りにすんならお前の家、実家、親戚の家に浮浪者タダで住まわせても文句いわないんだな。
お前の脳内理論だと家賃払わなくても住んでいていいんだよな？

最近は強制執行まで１年くらいのこともあるお。
あんまり素人にいい加減なこと教えると、本気にするアホがいるから気をつけるお。

テナントがリクへの滞納3ヶ月に突入。
送金が止まったから追い出し掛けたいんだが、上手い方法ない？
外人で日本語はおろか、英語も話せないんだけど。

つーか、そんな奴を入れるなよｗ

オレ前取立てやっていたが払いたくても払えないんじゃわざわざ退去する必要ないよ。
判決でたって退去まで相当な時間かかるし、家賃って債務残ってもここに居る人は
その後、差し押さえるもんないんでしょ？そもそも差押っても大変なのよｗ逃道あるし・・・
嫌な思いするっていってもただ返せってくるだけ。最大の圧力の暴力は絶対ない。
暇つぶしに話し相手になればいいじゃん。今日こないな〜
さびしいな〜ってくらいでちょうどいいからｗ

保証会社も破産してまわりに迷惑かけてるのにえらそうだね。実際家賃払え無い人と保証会社なんかたいして変わらんわ。正直もう保証会社は用済みって感じ！後、家賃回収も出来ない管理屋は早く潰れろ！結局家主に面倒な話ばっかり持ってきやがって！
借り手の方へ
家賃は滞納しても裁判で判決がでて執行日迄は住めるよ！
カギ交換、貼紙、入室は特別な事情がない場合以外は違法だからすぐ警察にその時カメラで証拠写真を忘れずに
それから管理会社なり保証会社なりと交渉する時は必ず会社名、部署、名前、を言ってもらいそれを含め会話内容を録音しておく事。
録音する時にちゃんと録音する事を相手に伝えてから録音すると相手は下手に物が言えなくなるからね
まぁ借り手はちゃんと払って下さいね。
本当に上から目線の業者が多過ぎてムカツク！ 役立たずばっかりのくせに！空室早く埋めろ馬鹿！

>>716
それは中国の借り方なんだよね　信用がないから1年分まるごと前払い
半年で逃げても金は返さない

↑
725
724
こういう計画的詐欺滞納者には判決文もらって10年ごとに更新し時効がかからぬように永遠に請求すればよし。給料差押え、債務の相続やいろいろな手段を行使して取り立てよう。

家賃払えよ。

あと、合意したら自力救済は有効だよ。とにかく、どうしても払えないなら死ぬ事も選択肢だよ

そのときは
後が大変なんで
よそでやってくださいね。

>>727
本当に馬鹿だね〜wそこまで出来ないくせにw
大体10年って？10年住んでる訳無いし、滞納者が10年同じ所で働いてるかも怪しいのにどうすんの？結局回収仕切れずに逃げられるんだろうが！
家主からしたら一刻も早くそんな滞納者とは関わりを切りたいってのが本音だろうが！
それからこのご時世、賃貸料払わずに夜逃げする会社なんかいっぱい有るし個人で家賃滞納したって額が少ないだけまだマシ！
組織は見逃して個人には強気って本当仲介屋も保証屋も金融屋以下やな！働いてるのもガキばっかりやし！このスレの上から目線で業者気取りの奴、本当にムカツク！

家賃踏み倒して逃げるような香具師は
一生財産を持てないって事だろ。
見つかったら即差し押さえ。ｗ

まあ、そんな香具師は一生借金にまみれながら
生きていくんだろうから
財産を持つ心配なんて要らないだろうが。ｗ

自己破産して免責が取れれば払う義務はなくなるからがんばって破産しろよ。

滞納者って

先祖に顔向けできまつか？
経済大国にっぽん人のプライドってありまつか？

なんか珍走団がかっこいい的なこと言いそうな変なのが湧いてきたなww

家賃払う気すらない奴は、どんな顔してるの？

>>727
必死だね〜。大家か保証会社かな。言ってる自分がそのような行動は不可能、合理的ではないと
一番わかってるでしょ。給差するっていったって払えない人は職にあぶれた人だから無理。口座、家財の
差押も無理ってことはわかるでしょ？ないそではふれないが最強なんだから。そもそも払う気はあるけど
払えなくなった人は詐欺でもなんでない。金あって払わない奴はダメだが。

払う気もなければ努力もしてないだけだろう。

そろそろ　北九州みたいに生活保護受給者を絞る動きをしてくれるといいな〜。

だって、一般人がきちんと働いても家賃払えない状態に日本がなりつつある時に、確かに
生活保護を受けたほうが、実際手取りが多くなってるじゃん。

ぶっっちゃけ、賃料滞納者をもっともっと増やし、生活保護者をもっともっと増やせば
いい感じになると思う。
っつのは、個人のトンズラが一番手取りが多い国だって、行政・政治家が気づけば、変わるんだよな。

トンズラ者に、みんな毎月払ってる税金で食べさせてあげてるし、このままみんながトンズラ知識を
つけたら、ぜーんぜん働かないでお金をもらうほうに、みんな選ぶもんね。（オレも（＾＾））

そこまでいけば、少しは、「健康な人は働きなさい」と行政が動くと思う。ちょっと文面ヘタ？

>>733
え？奴ら日本人だったの？北朝鮮人だろ？？

>>739
そんな発言、自分に恥ずかしいと思わないの？
払いたくても払えない人いるんだぞ！！！そうじゃ
ない奴はクズだが・・・。

>>727
そんなことより2年ごとの定期借家契約にすればよくね？

>>740
なんだ、図星か？
てか、払えなくなる可能性があるんなら早めに退去して払える範囲内の部屋に移り住めばいいだろ。
払えなくなるのがわかっていて、それでも居座り続ける確信犯はもっとよくないよな。
不足の自体だろうがなんだろうが家賃を払わなくていいという正当な理由にはならない。
不足の自体のケツを全く関係ない善意の第三者である大家に持ってきていいわけないよな？


もし仮にだけど、あんたが全くの赤の他人の借金をかぶらないといけなくなったらどう思うよ？
もし、飲み屋で全く知らない隣の席で飲んでた人の飲み代をあんたに払ってくれと言われたら何で言う？
『ふざけんな。なんで俺がお前の飲み代払わないといけないんだよ？』ってならないか？

なるよな？

730だけど↑は俺に言ってるのかな？あんた間違ってるよ
大体俺は大家だけど善意の第三者じゃないし「部屋を貸してお金貰う」って言う関係だし
それに滞納者にしても俺からすれば家賃ためてても少しずつでも払えばそれでいいし住んでる間は家賃は発生するしね、【空室になるよりまし】
で三ヶ月以上溜まって話し合いで解決しなかったら裁判すればいいだけ
裁判中ももちろん家賃はかかる訳だし、それも勿論請求するよ払えるか払え無いかは別として
そこまで来たらそれよりもきちんと確実に日時を決めて出ていかせる事の方が重要【次の人を決めやすい】
只保証屋とか管理屋やらが馬鹿だからマンションに警察呼ばれるやら自殺未遂起こすとか、
いきなり裁判の話持ってくるわ、こっちは契約書に住所記載されてんだよ！馬鹿のせいでいきなり滞納者から連絡してこられても訳判らんし（怒）
旨い汁吸いたいならもっと頭使って上手にやれって
それから飲み屋の例えは話がずれすぎwそんな極論出されても誰もなるほど〜ってなんねーよ
結論滞納者も管理&仲介&保証屋も家主からすれば一緒 そのなかでも大人しい滞納者の方がまだ許せるわ

>>743
バカですか？
ネタならもうちょっと面白くしろよ。

大家が空室よりも滞納の方がいいなんて思うわけないだろ。
賃太郎の分際で何言ってんだよ。

>>742

取りあえず、不測の事態な。

不足の辞退
収入が不足なので支払いを辞退させて頂きます♪

いやに滞納の方がいいじゃなくてマシっていってんだよ
今時空室で半年寝かせとくよりよっぽどいいけどね
空室でも税金かかるんだぜw
知らないのw
俺は普通の借人の話はしてないから

滞納者に督促するコストや裁判のコストとか丸っきり知らずに妄想してんなよ。ｗ
滞納する馬鹿ほど部屋を汚して傷めるし、もちろん修繕にかかる費用も払わないし。
ホテルや航空会社が安売りするのとはわけが違うんだよ。

税金は空室でもかかるけど、滞納者がいてもかかるんだよ。
やっぱ賃太郎は馬鹿だな。ｗｗｗ

だからあんた馬鹿なんだよw
かかるコストやら裁判費やら言ってるけど結局もとは馬鹿がろくに審査しないでいるから悪いんじゃないの？なんの為に入居申し込み票持って来るの？
審査大丈夫っていうのは嘘な訳？馬鹿が審査通ったから大丈夫ですなんて言うから契約結ぶ訳で、だったら滞納してその後の事も全部被れよ！ 本当に嘘つきだし言い訳ばっかりだよね
だから滞納者と変わらないんだよ

だからあんた馬鹿なんだよw
かかるコストやら裁判費やら言ってるけど結局もとは馬鹿がろくに審査しないでいるから悪いんじゃないの？なんの為に入居申し込み票持って来るの？
審査大丈夫っていうのは嘘な訳？馬鹿が審査通ったから大丈夫ですなんて言うから契約結ぶ訳で、だったら滞納中もその後の事も全部被れよ！ 本当に嘘つきだし言い訳ばっかりだよね
だから滞納者と変わらないんだよ

とりあえず大家じゃないのは認めとけ。ｗ

滞納するリスクを完全に排除するのは無理。
審査して入った人が滞納しちゃったらちゃんと対処するだろ。
それと、空室よりも滞納の方がマシっていう事は
イコールにならないから。

滞納しそうなＤＱＮに部屋は貸さないし、
滞納したらさっさと追い出すし。

ＤＱＮ入れとくより空室の方がマシだから。
お前も追い出されないようにがんばれよ。ｗｗｗ

連投ゴメン

いっぱい突っ込み処ありすぎだな。
俺は大家だし自分のマンションの上の階にすんでるし
それから滞納のリスクとか言ってるけどそんなの昔からあるし
滞納したらちゃんと対処するってそんなの当たり前の事
ＤＱＮは入れないって何故ＤＱＮって判る訳？見た目で決めてる訳w？
滞納したら追い出すってどうやって？裁判それとも玄関で大声で話す？それか勝手に荷物運び出す訳？ 全部大家に迷惑かかるよね？判る？
ＤＱＮ入れとくより空室の方がマシってなんであんたが決めるの？なんであんたのさじ加減で勝手に人の財産扱う訳？
あんたみたいな人が居るから馬鹿って言われるんだよ
何でも間でも大事になる時代なのにあんたらの業界だけは変わらずに・・ホントに馬鹿だと思うよ、家主との信頼関係とかもう無いもんね

冷静に考えよう

・滞納は恥ずべき事です。・勤労は国民の義務です。・納税も国民の義務です。・契約順守は民主主義の
最低なルールです。
・消費者保護、弱者救済を滞納者保護にすり替えるのは似非左派的な主張です。

国への義務を守らない。
民民(社会)のルールや義務も守らない。

滞納者様って一体何者？

少なくとも空き部屋より滞納でも人が入ってた方がいいってことはないなｗ
ありえんｗ

さっさと追い出して新しい人居れた方がいいだろ、常識的に考えて。

滞納のほうがマシっていってる人は滞納された分、全額回収できると
思ってるの？？

あ、裁判とかで判決でても実際に回収できたり、追い出したりするのは別の
ことだから。判決はあくまでも判決。実際に回収したり追い出したりするのは
別のこと。判決でても言うこときかない奴だって、力づくでやれば結局すべて
自力救済になる。
実際に強制的にやるにはまた手順踏まなきゃいけないんだよ。
強制執行は金もかかるし、時間もかかる。

滞納のほうがマシだね
今のご時世空室なんか作ったら何時埋まるかわかんないし
空室出る度に修理代仲介料等金払わくちゃ行けないし
入居者から入る初期費用は減らさなくちゃならんし
それなら借主に長い間住んでもらう、その過程で滞納があってもまぁ許すかって事だよ
大体滞納した人はちゃんと金の話がまとまったら結構長い間住んでくれるからね
結局トータルで考えたら大差無い
空室の方がマシって言ってる方は仲介屋か？あんたらは新規の歩合稼ぎたいだけだろが
それで大家には、「この間は迷惑かけたので直ぐに新しい入居者連れて来ましたw」とか恩着せがましい事言ってんだろw
アホくさw

滞納のレベルによるだろ。
遅れても家賃いれてくる奴ならまだ考慮もするが、半年〜１年とか滞納された
あげく払う気もない（実際金無くて払えない）奴でもそのまま置いとくの？
アホくさw

ちゃんと俺の書いる事確認しながら書き込もうね
三ヶ月溜まった時に話し合いで解決出来ない場合は・・・って書いてあるだろ
それでもってあんたは752で聞いてるこっちからの質問には全然答られないんだね
話すり替えやら言い訳ばっかりw こっちからすれば滞納者と全く大差ないよ
滞納者の方が情が湧く分まだマシかw

見えない敵と戦ってるバカがいるなｗ
自称大家ｗｗｗ

実際に大家やってれば不動産屋や管理会社に
不当に高い手数料を抜かれたりする事もあるから、
不動産屋や管理会社に対してあまり好意的でない大家もいるだろう。

だが、不動産屋や管理会社よりも
滞納者に親近感を持つ大家はいない。ｗ

自称大家は家賃払えなくていじめられちゃったんだろうね。
しょうがないよ、それは家賃払わなかったお前が悪いんだから。ｗ
払えなかった理由なんて関係無いし。

ただし、教えといてやるとマトモな香具師が滞納しているなら
ちゃんと話は聞いてやるもんだ。
話を聞いてもらえなかったのなら、
それはお前がＤＱＮでどうしようもない香具師だった証拠。ｗｗｗ

話すり替え過ぎ
質問の答になって無いw

761に賛成だお

家賃滞納をしていて保証会社が内容証明書を送るって行ってきたけど、受け取っても受け取らなくても同じですか？

くだらないこと考える前に家賃払えよ。

＞＞764
どっちでもいいよ。裁判の証拠にするものだけど、受け取ったから、受け取らなかったからといってたいして変わりません。
業者は内容証明でビビッて払ってくんね〜かな〜ってことで送る。その後、訪問やらなんやらでずっと払わないと裁判。
裁判なったからといってすぐに出て行かなければいけないということはなく、退去まではかなり時間かかる。それまで住んでていいし、
無理して払う必要はなし。まあ金があれば払うべきだと思うが・・・。

>>766
そうですよね！内容証明は受け取りません。どちらにしても払ってないのは変わらなくて、かえって保証会社が早く裁判した方がいいのに…とか思いますけど。

こういうゴミどもは働いても会社から給料でない、又は大幅に遅延・・とか
されたら鬼の首でもとったかのごとくどなりちらすんだろうなｗ

お前よりゴミ屑はいないから安心しろ。

払えないくせに威張ってる奴って何様？
払えない奴は借りるべからず。
２ちゃんなんて使ってる時間と暇があるなら働いて返してってください。

>>770
滞納者払えよ！

滞納は許さん

滞納者って住んでいた分の賃料債務が消えるわけではないってわかってるんだよな？

わかってないよ
元々払う気もないし、踏み倒すことが前提

金ない人はガンガン踏み倒せ〜。家賃なんて余裕で踏み倒せるから。
日本の法律がそうなってる。金ある奴は払え。

税金だって払ってない奴多いからな〜
踏み倒せるのしってるし、高額な所得ある人でも納めてない人多いよね
日本てさ・・なんか、そういう国

>>774
ホームレスやるか、そのまま国外逃亡でもしないかぎり住民票や戸籍から住所われるから踏み倒せないんじゃない？
住民票が移れば新しいヤサわかる→尾行して新しい勤務先判明→在席確認→給与差し押え。とか。
調べようと思えばいくらでも調べられるし。それで裁判やって弁護士費用の一部や裁判費用も請求できるから、
ＤＱＮがいくらトンズラこいてもホームレスか国外逃亡以外なら捕まえられるんじゃない？

取れない家賃を払えといって手間掛けるより
それはあきらめて新しい賃借人を入れるほうが手っ取り早い。
ウチは自家管理だけど、家賃が２日遅れたら本人に連絡、
10日遅れで退去告知で保証人にも連絡。
１，２ヶ月分なら保証人も「すいませんねぇ」だし
それが２、３ヶ月続くとで本人にも出ていく様に促してくれる。
半年たまって５、６０万超えると保証人もゴネだすからさ。

勿論、年１回は保証人に電話して
生きてるかどうかを確認しとけよ。

>>774テレビの見すぎw
そこまでしても金無かったらどうしようもない、働いてないかも、なので金かけるだけ無駄

>>777
禿同。家賃滞納者はいずれ金を払わないとダメになる。

>>777
ないないｗ業界関係者なら一番わかるはずだ！とにかく金ある奴は
払え！ない奴はどうしたってとれないから無理するなよ。

家賃滞納をしていて保証会社が裁判をするからって言ったのに、今度は大家からお金を払うように直接いわれた…保証会社は裁判にする時は家賃立て替えはしないの？

今の世の中不景気だし、踏み倒せるものは踏み倒さないと・・
食いモンは万引きする訳にもいかんし、まず家賃かな〜
高いし




















って思考なんだなんだろうなぁ・・滞納者わ

奈良市の市営住宅で平成19年度の家賃回収率が、累積の滞納額と当年の家賃を合わせた
公営住宅調停総額10億2600万円に対し39．2％にとどまったことが、同市の包括外部監査で
分かった。滞納者総数938人のうち、10年以上滞納している人が47人おり、多額の家賃滞納者へ
の対応が市の課題といえそうだ。

　同市の市営住宅滞納金は総額で6億円に上っており、単年度の家賃徴収も平成19年度は
4億3000万円に対し3億5800万円(回収率83．2％)だった。

記事元：家賃回収率は4割-19年度の奈良市営住宅（奈良新聞）
http://www.nara-np.co.jp/n_all/090406/all090406d.shtml