マンション管理会社の不正は許さん Ⅱ

1 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 20:40:36 ID:8b4tnmWj

1 錦の白幡
03/11/06 にスレをたて、Ⅱも私がたてることができました。
1000まで4年の時間が経過しました。
その間悪事も本格化してきました。
いい加減で暴利を貪る、不正な管理会社を大いに晒しましょう。

2 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 20:43:58 ID:???

ドントマンションイット

3 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 23:50:49 ID:???

あぼーん

4 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 06:57:50 ID:dTeUzeLN

不正を働いていたダイワ○ドの元社員達がどこに逃走潜伏しているかの情報を
交換するスレはここでいいですか？

5 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 21:25:44 ID:iLkpONT2

part Ⅰ
>>997,997
管理会社でないから、守秘義務はないよ。
もったいぶらないで早く書けよ。

6 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 15:05:32 ID:3LtQ0xhB

>>1
前スレをリンクしろよな。
ダイ○ードの元社員達の悪行三昧をまた書き込まなきゃいけないだろ。

7 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 16:55:00 ID:YhFmJzkJ

>>6
お前のオ○ニースレじゃないんだけど
専用で別スレ立てろよカス

8 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 16:26:01 ID:???

ageときます。

9 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 21:56:35 ID:???

>>6
何が知りたいんだ？
古○か？伊○か？栗○か？江○澤か？相○か？
具体的に書けや

10 ：名無し不動さん：2008/07/15(火) 17:24:24 ID:???

ごつい釣り針が見えてますよだんな

11 ：名無し不動さん：2008/07/15(火) 19:08:46 ID:???

マンションの管理会社に就職して、定価の意味が分かった。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。

管理組合理事は、個人的に接待受けてるから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよなｗ

12 ：名無し不動さん：2008/07/15(火) 19:35:33 ID:???

最初に理事に立候補するのが「友の会」とか、そこの土地売った
優先入居のいわゆる「プロ」で、暇持て余した「退職組み」
（耐久年数前にどうせ自分は死んじゃう）が多数だし、
一応年功序列で最初の理事長（暇で、管理に熱心な老人）が決まるから
今まで総会も委任状にサインするだけでで「近所付き合い無くて楽～」
とか言ってた若い世帯には、いきなりの管理費・修繕費・駐車場代の値上げとか
突きつけられるんだよな～。
年よりは、年が明けて理事解任になっても総会には必ず来て色々文句言うし。
駐車場無料が売りだったﾏﾝｼｮﾝが、２～３年後にいきなり１万とか良くあるよ。
年寄りには必要ないから。それより、娘や孫が１度に来た時の為に「来客用の駐車場」
が大量に欲しい場合、みんなで規約（定款）変えちゃえば良いんだもん。総会で。
管理会社だって管理組合にお金がプールされてる方が良いし。
良く考えればわかるのに、なんで、ﾏﾝｼｮﾝなんて共同住宅を買うの？
自分がプロ側のクレーマーならわかるけど。

13 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 09:45:17 ID:LoVXyVFm

>>11
そんなものは、どんな商売も手法が違うだけで原理は同じなんだけどね。
一つ言えることは、ここにきて管理組合の選択肢が狭まってきている気がする。
選択肢とは管理組合としての管理委託先のことね。
企業が中途社員を採用するのと同様に、管理会社もマンションの管理履歴を重視する傾向が出てきている。
現状の打開策として管理会社を変更するのも一考。
でも、何というか…
始めから解を用意された問題を解くのは誰にでもできる。
が、結果を見るまで果たして自身の選択した解法が最適解であったかどうか…
また、目的の為に如何なる手法を用いるのが最適であるのか…
そうした事を見極めることができない組合員がまだまだいるんだな。
管理会社変更を繰り返すのは、マンションの履歴にも傷がつくということを覚えておいたほうがいい。
“就職難”という時代が管理組合にも押しよせてくるかもしれない。

14 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 03:15:25 ID:quBSKHVO

>11
俺のところは、管理会社が暴利をむさぼらないし、組合がしっかりしているので
そんなことはない。

15 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 08:25:00 ID:???

>>14
組合の理事長が変わったとたん、管理会社と結託なんて話しはよくあることで。

16 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 20:38:18 ID:+hv5HA7z

>15
俺のところは、Part1で晒された管理会社ダイは竣工から24年間管理。
その後元理事長の関係管理会社、理事長が勝手に契約。
1.8年で解約。解約後汚水漏れ放置、経理を監事が担当等発覚。
正規にコンペをしたら、年200万下がった。

17 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 01:51:19 ID:6oE5XwCu

日本語でおＫ

18 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 19:55:38 ID:???

>>13
管理会社と管理組合どちら側の方ですか？

19 ：名無し不動さん：2008/07/20(日) 00:32:31 ID:fjQw+6mL

>>18
両サイドの人間ですよ。
管理会社勤務で他社物に住んでます。

20 ：名無し不動さん：2008/07/23(水) 23:26:43 ID:???

皆様が管理会社の批判を言うのは分かるけど、何でも管理会社に言えば良いと思っていませんか？管理会社は奴隷ではありません。自己の財産を確保したいなら積極的に意見を述べ動くべきです。文句しか言わないやつなんか相手にします？

21 ：名無し不動さん：2008/07/23(水) 23:34:14 ID:???

あとダイワードさんの元社員達に好き勝手やらせていたのは、あなた達ですよ。自分達の否を認めなさいよ。あくまでも管理会社は他人ですから。

22 ：名無し不動さん：2008/07/23(水) 23:41:54 ID:???

11さんに言うけど、別にボランティアで仕事をしてる訳じゃないでしょ！会社なんだから、利益を出さないとならないじゃん。そこからあんたの給与も出ているのよ！安い委託費でやってんだから、何処かで利益を出さないとやってけないと思うよ。

23 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 20:01:04 ID:???

>>20-22
おまえ成瀬？

24 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 23:18:19 ID:???

成瀬ってなんだ？

25 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 23:25:30 ID:???

23さんへ、あんたこそ何なんだ？

26 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 00:26:59 ID:OMk0WYU6

俺振矢どす。

27 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 08:07:47 ID:???

振矢さんどうもです。ダイワードさんが悪い訳ではないでしょう。悪いのは、それを放っておいた組合とその者達では？何でもやれって言わなかった？あげくのはてには、管理委託費払ってんだとか言わなかった？

28 ：名無し不動さん：2008/08/12(火) 23:46:45 ID:???

03/11/06 にスレをたて、Ⅱも私がたてることができました。
1000まで4年の時間が経過しました。
その間悪事も本格化してきました。
いい加減で暴利を貪る、不正な管理会社を大いに晒しましょう。

29 ：名無し不動さん：2008/08/12(火) 23:48:27 ID:???

業界通が教える労働者条件＆難易度からの管理会社序列

８０　　　　　三井不動産住宅サービス　　

～～～～～～～～～～～（神の壁）～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

７０　　三菱地所藤和コミュニティ　東京建物アメニティサポート

～～～～～～～～～～～（上流階級の壁）～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

６０　　　近鉄住宅管理　丸紅コミュニティ　日本総合住生活

～～～～～～～～～～～（勝ち組の壁）～～～～～～～～～～～

５０　野村リビングサポート　アーバンエステーと　東急コミュニティー

～～～～～～～～～～～（中流以上の壁）　～～～～～～～～～～～～～～～～

４５　　日本管財　住友不動産建物サービス　コスモスライフ　

～～～～～～～～～～～～～～～～　　（基本的人権の壁）　　～～～～～～～～～～～～～～～～

３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物

～～～～～～～～～～～～～～～～　　　（廃人の壁）　　　～～～～～～～～～～～～～～～～

２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

～～～～～～～～～～～～～～～～　　（測定不能の壁）　　～～～～～～～～～～～～～～～～

１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000～20,000戸くらい)

30 ：名無し不動さん：2008/08/12(火) 23:52:34 ID:???

ダイヤ○ンド管理㈱
管理の内容最低。

社員も低脳揃い。

ダイヤモンドパレスの住人の皆様、早く管理会社

変えたほうが賢明ですよ。

31 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 00:12:08 ID:???

仙台の管理会社
　
勤務時間：基本9：00～17：00（お昼休み12：00～13：00）
時給：７００円
休日：土日曜祝日、　夏休み２日　正月休み３日～４日
賞与：無し
退職金：無し
住込み：無し

32 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 07:00:54 ID:???

>>30

＞ダイヤ○ンド管理㈱
＞管理の内容最低。
＞
＞社員も低脳揃い。
＞
＞ダイヤモンドパレスの住人の皆様、早く管理会社
＞
＞変えたほうが賢明ですよ。
＞
＞

33 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 07:04:43 ID:???

>>30

＞ダイヤ○ンド管理㈱
＞管理の内容最低。
＞
＞社員も低脳揃い。
＞
＞ダイヤモンドパレスの住人の皆様、早く管理会社
＞
＞変えたほうが賢明ですよ。
＞
＞正解。上層部が馬鹿だから、当たり前と勘違いする馬鹿も居るのよね。社員だけでなく、居住者も頭悪いのが多いね。
他の管理会社の皆様、こんな所やったら、大変ですよ。

34 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 11:47:04 ID:???

>>27
古○が何やったか知ってんのかよ
会社とか組合とかのレベルじゃないぞ
執行猶予ついたのが不思議でしょうがない

35 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 17:26:37 ID:L2Jgvno+

↑そうですね。

36 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 14:11:19 ID:FGyJ0XIe

↑そのとおり。

37 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 01:27:54 ID:AH5PYqh4

↑定説です。

38 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 19:28:38 ID:tNd6EESx

↑当たり前。

39 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 00:40:07 ID:MYHCL9IM

>>29
ナイスコミュニティーってどのあたりですか？

40 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 20:02:51 ID:???

で、結局、フｒヤは今どこに潜伏している訳？
あいつ弁済しているのかよ。ダイの看板傷つけまくって。
逃亡先の会社の人達は前科持ちであること知ってるのか？

41 ：名無し不動さん：2008/08/27(水) 03:54:00 ID:???

>>40
　　(＾ω＾；)　……　
　　（⊃⊂）

　⊂(　＾ω＾)⊃　アウアウ!!!
　　ミ（⊃　）
　　／　　　ヽ

42 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 08:12:12 ID:???

>>40

＞ダイの看板傷つけまくって。

ってお前ダイ○ードの社員？元社員？
事件が起こる前からロクな管理してなかったし社員のレベルも低くかった糞会社に看板もクソもあるかボケ！！

43 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 17:31:48 ID:???

って言うか、おまえらがやらない嫌な仕事をやってんだよ。文句言うなら自主管理したら？ダイワードとか安い管理会社に任せるアンタが悪いの！安いには安いなりの理由があるの。野菜と同じ！国産よりも中国産が安いのと、全く同じ。

44 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 10:34:55 ID:???

頼むから受水漕の掃除だけは手を抜かずにやってくれ

45 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 21:12:39 ID:???

頼んでいる下請けが酷いんだね。っうか、安い管理でやらせている組合が悪いのよ！

46 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 02:40:01 ID:kIBWhBV1

↑そうですね。

47 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 21:34:27 ID:z/5EYjIr

ビル管理業の宮城県内大手「陽光ビルサービス」（仙台市）が、仙台市青葉区
のマンション「旭コーポラス一番町」の管理業務をめぐり、管理組合法人に損
害を与える行為を繰り返した疑いがあるとして、東北地方整備局がマンション
管理適正化法に基づき、同社を立ち入り検査していたことが２６日、分かった
。
管理組合関係者によると、陽光ビルは管理組合から請け負った２００５年８月
の積算電力計交換工事で、実際に施工した孫請け会社との間に業務実態のない
会社を介在させ、工事代金を約１１０万円つり上げた疑いがあるという。
介在した会社は、５年ごとの建設業許可の更新手続きをせず、０５年７月に許
可が失効していた。０４年８月に実施した同マンションの空調設備改修工事で
も同じ会社が介在しており、管理組合側は約３００万円を過大請求されたとも
主張している。
陽光ビルは「別のマンション改修で実績のある会社だったため、管理組合の了
承を得て工事を一括下請けに出した。現場では工事の工程管理を担っていた。
電力計交換工事の時期に、許可が失効していたことは知らなかった」と説明し
ている。
管理組合は０７年３月、陽光ビルへの管理業務委託を解約。今年３月、関係資
料とともに、損害額の返還と経緯の説明を求める文書を提出した。
陽光ビルは「管理組合側から訴訟が提起されることを想定し、回答を控えてい
る。内容は弁護士と相談している」と話している。
０１年８月に施行されたマンション管理適正化法は「管理業」について規定し
、管理会社が管理組合のために機能するよう国土交通相への登録制を導入した
。陽光ビルは０２年５月、マンション管理業として登録。社団法人高層住宅管
理業協会（東京）の東北地方支部長を務めている。

2008年08月27日水曜日

48 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 21:37:51 ID:z/5EYjIr

新聞、テレビ等で言われてる過大請求の件

過大請求について説明するのは、企業の責務です。

49 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 22:25:30 ID:z/5EYjIr

age

50 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 09:06:01 ID:???

>>48
説明などしていらんから、銭だけキッチリ返して欲しい

51 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 23:50:33 ID:???

>>43

ダイワードの社員か？元社員か？相変わらずバカだな。
あんまり必死になるなよＷ

52 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 12:11:13 ID:a529lmU6

これは不正やないの？
大凶アステ、いろんな工事を管理組合から受注するけど
下請けに●投げ、現場管理もしない、利益１５～１６％のせて
丸儲け。
おかげで支払明細の取引先は大凶アステの名前のオンパレード。
今、下請け●投げ禁止やろ！

53 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 06:47:39 ID:???

>>51

＞ >>43
＞
＞ダイワードの社員か？元社員か？相変わらずバカだな。
＞あんまり必死になるなよＷ

違うよ！

54 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 13:47:37 ID:isLicgfD

>53
もう放っておいても自滅する会社です。
放置してあげよう。

55 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/08(月) 20:51:54 ID:???

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

56 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 20:53:43 ID:x7XNkGjX

>>54
また管理会社に入ったんだってね
一度やったら忘れられないのかい？

57 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 09:02:17 ID:Z8Cv9Sxh

>56
管理主任者を欲しがっている管理会社があります。
管理主任者の資格があっても、講習会で資格取得で何も知らない主任者。
とりあえず使える資格保持者です。

58 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 12:30:21 ID:r2q+NpVl

資格者確保の為に犯罪者を入れる会社があるんだね

59 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 06:54:22 ID:???

>>57

管理主任者でなく管理業務主任者なw

60 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 12:54:35 ID:GDP1//Wf

うちのマンションは特に傷んでもいないのに勝手に修繕をする

計画に出ていない工事を今しているが、金余り？

無駄な工事しないで修繕費を下げて欲しい

61 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 12:59:29 ID:???

>>60
管理組合の了承無しに工事することはありえないので、
管理組合の役員に聞いてみな。
てか、そういう要求があるなら、管理組合の理事に立候補するが吉。

62 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 23:12:04 ID:???

マスコミは確実にネタを掴んでるから報道してるww

なぜ？事実と異なるなら名誉毀損で訴えないのだろう？不思議だな～

社会的地位･･･損害･･･異なるなら十分勝訴できるのに内容証明で訂正のお願い？

63 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 23:25:49 ID:???

↑
地方紙(河北新報)に掲載された宮城県の大手管理会社に勤めた結果→家庭崩壊、人生崩壊、お金も崩壊、心も崩壊

給料１５マン　年収２００マン以下　

使い捨て扱い

64 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 13:17:28 ID:???

古○の実家ってまだ横須賀にあんの？
母ちゃんいるはずなんだけど連絡とれん

65 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 15:14:50 ID:qfishncD

管理費を取りながら、業者からのリベートを２０％も取るのは暴利！
管理会社じゃなく、管利会社！
業者いじめも平気でする管利会社！
社員は能無し多いし

66 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 20:19:17 ID:???

>>65
×管理費
○委託費

意味が違ってくるから
基礎用語くらいは覚えよう

67 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 21:54:05 ID:???

>>66
うちの阿呆部長も間違えてたナ　（´-`）.｡oOｼﾈ

68 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 23:22:10 ID:???

≫65
そこって地方の新聞に載った有名な会社？？

69 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 23:49:25 ID:???

☆仮題☆

①　冬至の短刀車が社内的に懐古、社外的に自任してる謎

②　下請業者が持ってる個人からの領収書

③　ネタ元の冬至の館離印

④　猿蟹合戦

⑤　↓受との利害関係

70 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 01:14:28 ID:???

>>69
日本語で頼む
ここはｵﾏｲの巣じゃないから

71 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 11:15:04 ID:???

>>64
まだいるよｗｗｗｗ
横領して買った車はもう無いけどｗｗｗｗｗｗ

72 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 09:54:48 ID:wq/+5GAs

>>71
確かめたの　?

73 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 21:04:08 ID:???

ダイワードって横領した奴だけでなく社員・元社員とも痛い奴が多いよねw

74 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 16:39:24 ID:???

>>73
うちに中途できた奴いるよ
たぶん一生フロントｗｗ

75 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 20:45:20 ID:???

>>74

うちにも中途の奴いるよ。
かなりのDQN。そのうちクビになんだろうなw

76 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 06:54:15 ID:???

うちにもいるよ～
○屋さんがw

77 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 09:49:19 ID:W1ybIqmY

>76
うちにもいるよ～
O旗
O岡
O安
三馬鹿トリオです。

78 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 16:35:16 ID:???

>>77
特定しますたｗ

79 ：60：2008/09/23(火) 12:34:30 ID:n3rCOahn

>>61組合の理事達が自分の都合で勝手に通した工事みたいだ
中古で買ったマンションなんだけど、このマンションは一部の住人達に支配されてる

理事って立候補すればなれるものですか？
なれたとしても一部の住人が過半数いたら勝手に工事されてしまうのでは？

因みに今回の工事は1台しか置けない駐車場の舗装工事及び駐車場にカメラ設置でした
舗装はする必要が無いほどキレイだった

80 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 13:23:46 ID:???

http://www.fukukan.net/paper/080804/topic_fund.html

1億8千万円だって～

81 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 09:43:05 ID:???

>>79
普通は管理組合の理事は選挙があるから、立候補して住人の支持があればなれる。
理事長とか古参の理事が結託していても、理事になれば、理事会で意見は言える。
数字なんかも見られるので、明らかな不正があるようなら、理事長の不信任や訴訟まで可能。

てか、マンションって、そういう不正はどこでも多かれ少なかれ存在するよ。
気にするならマンションなんか買わないほうが良いかな。

82 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 22:52:33 ID:BPldfbZR

>>81レス蟻
借りていたらオーナー経由で払うから今より多く支払わないと・・・
引っ越せるメリットも有るけど

83 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/24(水) 23:00:01 ID:???

84 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 23:43:07 ID:???

最近持ち逃げする管理会社聞きませんね…

85 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 19:13:56 ID:???

NBC NEWS 10月15日

長崎市内のマンションの積立金およそ１０００万円を騙し取った
元管理人の男が１４日詐欺などの疑いで逮捕された。
逮捕されたのは長崎市女の都３丁目の無職、森本久幸容疑者６９歳。
警察の調べによると森本容疑者は長崎市内のマンションの管理人をしていた
２００３年、マンションの住民が修繕などのために積み立てた
預金口座から、偽造した印鑑などを使っておよそ１０００万円を
引き出し騙し取った疑いがもたれている。
警察では先月マンション管理会社から告発を受けて捜査し、
森本容疑者の犯行が裏づけられたとして１４日夜、
詐欺などの疑いで逮捕した。警察の調べに対して森本容疑者は
「騙し取った金はパチンコなどの借金の返済に使った」と
犯行を認めているという。
警察では被害総額は１億８０００万円に上るとみて捜査を進めている。

86 ：名無し不動さん：2008/10/19(日) 19:15:11 ID:N8buO4oc

管理会社の不正は減ったのでは・・銭関係は・・

しかし・・・
仕様書通り業務を行っている管理会社多いのではないか？
それで・・銭を浮かしている企業が多くなっていると思う。

それこそ不正かね？

87 ：名無し不動さん：2008/10/20(月) 23:01:20 ID:VAMAn1zc

ダイで横領したとされる人物を３名挙げてください。

88 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 22:37:24 ID:???

>>87
未発覚の横領で元diewordの社員の名前を挙げてもいいかＷ

89 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 23:45:44 ID:MldyvkMq

↑自作自演うざい

90 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 23:53:31 ID:???

２ちゃんで自演なんて珍しくもないのに
何必死になってるの？
都合が悪いのか？

91 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 07:14:08 ID:???

ダイワードの社員・元社員達必死だなＷ
糞みたいな会社なのにＷ

92 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 09:54:26 ID:qFn5eC6L

>87
3名もいるの　?
1名だけ知っているが。

93 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 12:35:02 ID:???

横領発覚！

94 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 17:33:28 ID:GaCob9bE

いいかげん同じネタがうざいって言ったら社員認定かよw

95 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 17:53:31 ID:???

しょっちゅうダイ○ードが出てくるから、
最近の話かと思ってぐぐったら５年以上前の話かよwww

96 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 07:23:39 ID:riiWsl9n

>95
最近はしたくとも、解約が相次いでます。

97 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 19:46:39 ID:d+liK32D

ダイで横領犯罪をおかしたのはふる谷さんですか？

98 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 21:45:03 ID:chUQZPTv

横領はいかんよ。横領は。
しか～し、もっと悪いのは横領した金を返済しないことだ。
そう思わないか？

99 ：名無し不動さん：2008/11/08(土) 12:08:49 ID:???

最近は古○の話題を聞かなくなりましたが、しっかりと返済している証拠だな。

100 ：名無し不動さん：2008/11/11(火) 09:04:33 ID:???

100

101 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 17:02:29 ID:C5F1oTAp

以前住んでたマンションの管理人は、気に入った子を管理人
室に入れるし、お気に入りの女性と抱き
合ってましたが？スレ違い？スマソ。

102 ：名無し不動さん：2008/11/24(月) 07:52:42 ID:/NkVTRht

>>99
それは無理でしょう。
リーマンの給料で支払うのだから。

103 ：名無し不動さん：2008/11/27(木) 16:53:07 ID:PEPmlj/N

日ハとかはどうですか？

104 ：名無し不動さん：2008/12/02(火) 01:09:05 ID:QWpendiq

スカイサービスってどうよ？

それにしてもダイ叩かれっぱなし。
まぁそれだけのことしているしなｗｗｗ

105 ：名無し不動さん：2008/12/02(火) 21:23:09 ID:ZsINdhEL

横領したお金をどこに隠したのですか？
どなたかご存知ありませんか？

106 ：名無し不動さん：2008/12/02(火) 21:49:06 ID:YuZ3CWZJ

やくざ経営中林土地株式会社
ロータリークラブ会長もしたよ！（＾〇＾）
こわいこわい

107 ：名無し不動さん：2008/12/03(水) 06:48:19 ID:???

>>105
●谷の？
裁判の時には使いきってたよ

108 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 10:34:13 ID:???

ふる○は返済する気が全く無さそうだな。
横領した金をしこたま溜め込んで知らぬ存ぜぬか。

109 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 20:36:57 ID:XW0H0Ebf

みなさん、質問させて下さい。
管理会社の裁判記録はどうやったら調べられるんでしょうか？
あと大規模修繕の時に、理事全員が管理会社を普段管理している理由だけで
見積りの内容を精査せず、施工業者に選出するのは疑わしいでしょうか？
どうぞ宜しくお願いします。

110 ：秋谷ま史朗：2008/12/07(日) 20:39:52 ID:amOxPjIN

御生保を俺に送れ
もみ消したヤル

111 ：名無し不動さん：2008/12/08(月) 07:04:37 ID:???

菌哲、商業施設のカネを２億円
ほど横領させてたみたいだなｗ

112 ：名無し不動さん：2008/12/08(月) 14:26:35 ID:96fNGZ03

ミヤビ住宅管理はサイアク。
人間が嫌だ。

113 ：名無し不動さん：2008/12/09(火) 04:46:06 ID:U8UN5WFX

ダイ、太平って来たら…特定（確定）ぢゃんｗ

114 ：名無し不動さん：2008/12/09(火) 22:36:04 ID:???

フロントさんに聞いたけど、
仙台の陽●ビル●ービスってホント最悪の会社だよ！

委託費はボッタクリなのにフロントさんの給料が１５万だって･･･
あまりに可哀相で同情したよ！

115 ：名無し不動さん：2008/12/10(水) 17:11:16 ID:ZHyd0jVm

>>113
詳しく教えて。

116 ：名無し不動さん：2008/12/10(水) 19:54:36 ID:9QJtxLpH

>>114
それ、どこの管理会社でもふつうよ。
（うち１０○系だけど、月額３０万超で、給料は114と同じ位）
おまけに定年退職したおじいさんたちを管理人にすえてるから、
高齢者を雇用してる形にして、国の補助金もボッタクリ。
二重にうまうま～

117 ：名無し不動さん：2008/12/10(水) 20:44:51 ID:???

フルヤもボッタくりでウマウマ～

118 ：名無し不動さん：2008/12/11(木) 15:02:27 ID:A7KSllaz

1人の管理主任者でで30組合まで受託できるので、数でこなすしかないで
しょう。
ダイも解約が相次ぎ、狭い部屋に追いやられ大変。
今年もボーナスは10万円かも　?
どうだった　?

119 ：名無し不動さん：2008/12/13(土) 03:17:33 ID:???

>>115
本人ｷﾀｰ(･∀･)

120 ：名無し不動さん：2008/12/21(日) 13:12:40 ID:???

ふるやもダイワードとっとと辞めて正解だったよ。

121 ：名無し不動さん：2008/12/23(火) 15:51:14 ID:YjS7PDXd

>120
それより、ダイの存続が不可能では　?

122 ：名無し不動さん：2008/12/25(木) 21:00:54 ID:???

ダイから拾ってきたのが管理職だって･･････

一家心中だよ

123 ：名無し不動さん：2008/12/26(金) 05:13:24 ID:???

>>ふるＹＡ

124 ：名無し不動さん：2008/12/26(金) 20:35:08 ID:???

２億円横領管理会社、菌哲がまた募集中ｗ

125 ：名無し不動さん：2008/12/26(金) 22:09:00 ID:VX4j8HHm

狛江

126 ：名無し不動さん：2008/12/27(土) 18:38:04 ID:NzpFLn0Y

>124
振YAが行けばもっといい仕事ができる。
誰か教えてあげて。

127 ：名無し不動さん：2008/12/27(土) 22:32:30 ID:g7RD47ja

はあ

128 ：名無し不動さん：2008/12/28(日) 11:14:10 ID:lqgqcPGw

うふう

129 ：名無し不動さん：2008/12/28(日) 11:37:24 ID:???

アァアァ　アァアァアァアァ

130 ：名無し不動さん：2008/12/28(日) 17:42:16 ID:???

○谷は支店の金庫の鍵持つために
「俺を管理職にしろやゴォラァ」
ってやってたからな
計画的なワンルーム狙いだったはず

131 ：名無し不動さん：2008/12/28(日) 20:40:19 ID:???

よこすかにいるんだっけ？

132 ：名無し不動さん：2008/12/29(月) 19:19:49 ID:???

>131
横浜　黄昏　ホテルの小部屋　

133 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 04:31:45 ID:qSGoh6Np

新宿　日本社宅　サービスの小部屋　

134 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 06:17:29 ID:Zg4zSWDi

おう

135 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 06:20:31 ID:???

て○は例の件で社名変更

136 ：名無し不動さん：2008/12/31(水) 11:12:48 ID:vymq3zcB

>135
下記の何処でしょう　?
ttp://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/tourokuitiran.html

137 ：名無し不動さん：2008/12/31(水) 13:11:21 ID:vs+Zxmi5

あ

138 ：名無し不動さん：2009/01/11(日) 21:11:15 ID:???

内覧業者で有名なＳ事務所の日記に、マンションの管理組合の
アドバイザーになったら、管理会社と一部の理事から誹謗中傷されて
人格紛争だ、みたいなことが昨年の晩秋に書いてあったんだけど、
最近、その日記が削除されていた。
どこのマンションなのかをうかがわせるようなことは全然書いてないから
一般の人にはそのマンションも管理会社も特定困難なんだけど。
どうしたんだろう？

139 ：名無し不動さん：2009/01/14(水) 03:56:22 ID:???

総合ハウジング最悪
仕事しない金はとる
住人のことは一切考えていない
こんな会社関わってはいけません

140 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 14:14:34 ID:r6dHnUzL

うちの友達の住む桶川のマンションの管理会社ダイ○ードが、やばい。

ただでさえ、オーナー家族内の利権争いでガタガタの会社だったのに、
日本○宅サービスって会社に買収されてからはもうめちゃくちゃ
ワンルームマンションの修繕利権にまで狙いだして、
自分の思い通りにならない管理組合の理事長を辞めさせちゃうみたい。
大家さんに聞いたら、理事長が修繕利権を取っているっていう
怪文書までも届いて、その管理会社の社員が理事会にまで乗り込んで
参加者を暴行もしたっていうし、もう大変なんだとか？

しかも、ダイ○ードに味方する区分所有者が出てきたみたいなんだけど
その人はペットマンションを中心にする埼玉のムサシ○ステムって不動産屋
と、このマンションを作って計画倒産した朋友建設の元社員でやっぱり
不動産系の会社をやってる人だって。

いや～、きな臭いねぇ。

ダイ○ードの違法行為には既に国土交通省も内偵に入っているらしいけど、
国土交通省の指導が先か？管理組合が乗っ取られるのが先か？

万が一、注意や業務停止となれば今のご時世→即倒産だろうから必死だろうな。
暴行まで働く社員がいる会社だから、それ以上の事件が起らないことを願うよ。

141 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 23:05:21 ID:???

新築１年目にして
赤字だから管理費の値上げをしたいて
言ってきてるんだか、これ普通？
管理会社の見通しが甘いとしか言えないんだが。
お前んとこで負担しろよと言いたい！

142 ：名無し不動さん：2009/01/17(土) 14:01:08 ID:G6dK20//

>141
俺のところは、月額(受託管理料)37万円。
100戸数まで大丈夫。

143 ：名無し不動さん：2009/01/17(土) 14:04:17 ID:???

>140
俺のところは、7年前に解約。
振屋はどうした　?

144 ：名無し不動さん：2009/01/18(日) 12:56:17 ID:iTNcH7/j

こちらの管理会社も賃金が安すぎて、危ない。
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/l50x

145 ：140：2009/01/18(日) 23:04:22 ID:cEcR9cUE

ダイ○ードは、柳○って専務まで出てきて社員総出で理事の名前を騙って
委任状を集め、規約違反の臨時総会を成立したと言い張って契約を継続する
らしい。

区分所有者に暴行した江○って社員も、防犯カメラにその映像が残っている
のにまだ容疑を否認したとか。
めちゃくちゃだなこのヤクザ会社。

146 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 09:35:56 ID:h8VQ1ceQ

>145
基本理念とは、笑ってしまいます。
ttp://www.daiward.co.jp/corporate/guideline_anti.html

147 ：140：2009/01/19(月) 09:52:19 ID:pAPH3uZ/

＞１４６

確かに（笑）
彼らに味方した不動産屋さんと、朋友建設の元社員も同じ業界の方何ですかねぇ？

マンション管理士が区分所有者に暴行というのは流石にないだろうと思ったら
普通に池袋署に被害届が出ているらしいです。
凄いなダイ○ード、先ずは自分の会社内の反社会的人間を排除しないと（笑）

148 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 10:54:49 ID:h8VQ1ceQ

>120
いい想いをしたよ、こいつは。
ボーナス、退職金にしても少なすぎ。

149 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 12:02:41 ID:h8VQ1ceQ

>147
池袋署へ被害届を出しても無理。
振り込め詐欺で多忙を理由にして、捜査しないだろう。
この不景気で、>113ダイ、太平って来たら…特定（確定）ぢゃんｗ
同様な事態になるのでは　?

150 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 12:06:30 ID:h8VQ1ceQ

>>145
>ダイ○ードは、柳○って専務まで出てきて社員総出で理事の名前を騙って
ttp://www.daiward.co.jp/classite/management.html

151 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 14:00:53 ID:???

>147
>マンション管理士
ではなく、管理主任者では　?

152 ：140：2009/01/19(月) 21:25:40 ID:pAPH3uZ/

＞151　さん

マンション管理士の資格を持つ管理主任者さんでした。
マンション管理士にも、個人情報についての規則とかがあって、資格剥奪
されるんですね～。でもこの○沼って管理士は暴行をしたからそれ以前の
問題で刑事事件かな。

153 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 21:31:26 ID:???

我が会社は、管理員の人件費以外の定額委託費はいらない。
但し、電話応答や出張要請等は都度別途費用をお支払い
いただきます。

154 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 10:11:14 ID:???

>152
>○沼
伸一でしょう　?
旧姓はO谷です。

155 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 15:03:38 ID:CxxQj0l8

>153
いい会社ですね、是非見積もりを頂きたい。

156 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 11:29:35 ID:ZGyvol1x

>152
こんな一例もあるので
http://mamono.2ch.net/newsplus/#1

157 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 15:07:15 ID:5dBT4zeX

管理会社の不正はどこに届ければ一番効果的ですか？

158 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 16:00:14 ID:???

国交省関東整備局　建政部
不正の申請前に「マン管法」と照らし合わせないと。
俺の時は、マン管法72条1項,2項違反のみが採用された。
(重要事項説明、説明書配布)
http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/office2/index.htm

159 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 16:01:35 ID:???

>>157
Ｋ察

160 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 20:02:39 ID:2eTsSfhV

K察は民事不介入とかいってやらないんじゃない？

ダイワード江沼伸一か～。本当に旧姓は古谷？（笑）
しかし、管理会社は管理組合の何人かを買収すれば、簡単に乗っ取りなんて
してくるんじゃない？

140が言ってるムサシ○ステムって会社だって如何にも金に汚そう。
ttp://members.athome.co.jp/AgentForum/AgentForum0711.pdf#search='ムサシシステム '
こんな奴を他の区分所有者が信じちゃうようなら、一度悪徳ダイワードに
痛い目を見ないとわかんないでしょ。
修繕費を根こそぎ山分けされてから初めて気づく～みたいな感じかな。

だんだん荒廃していくだろうから早く引っ越をお勧めするよ。

161 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 20:46:56 ID:???

>>158-159
ご丁寧にありがとうございます。
困っていたので本当に助かりました。

162 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 22:40:23 ID:???

>160
>ダイワード江沼伸一か～。本当に旧姓は古谷？
違います、江→生　古谷→大

163 ：名無し不動さん：2009/01/21(水) 22:59:26 ID:0RLv5d/U

>160
元は、ダイワ商事→ダイワードに社名変更。何かあったのでしょう　?
共産党も、党名変更云々を言われるそうであるが、悪いことをしていないので
党名を変更したくないそうです。

164 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 12:11:24 ID:???

Ｒ　→　Ｒｅｓｅａｒｃｈ
Ｄ　→　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ

確かこの２文字を足したんじゃなかったっけ・・・
あさっての方向へ突っ走り出すきっかけになったわけだけど・・

165 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 14:21:28 ID:???

>164
じゃーダイは　?

166 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 14:35:25 ID:Tx4MLxhV

>>165
誇大広告の大ですね　!

167 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 00:33:28 ID:HzKubync

>140
国交省への告発と刑事事件の被害届は別物なんで、同時にやることですよ。

168 ：140：2009/01/23(金) 14:17:23 ID:EApN+ZMP

>167 さん

既にその方には両方行なわれているようです。
ダイワードは、理事会と管理組合を乗っ取って、国交省への告発を取り下げようと
してるみたいですね。

169 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 14:45:06 ID:Kv6c/CYz

>168 ：140
それは不可能です。
あくまでも「マン管法」に抵触しないと、国交省は相手にしない。
告発は、区分所有者であれば誰でもできる。

170 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 16:51:30 ID:???

告発って指導とか業務改善命令とかの
プレッシャー的意味合いでしかないんじゃねーの？
よく知らんけど

171 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 18:25:18 ID:tcCbB/gl

>170
それだけでも改善されるでしょう。
もし刑事告訴が決定したら、解約の指導をするでしょう　?

172 ：名無し不動さん：2009/01/23(金) 22:05:46 ID:???

>>170
ダイの社員ですか　?
適正化法案が施行されて時間が経過したので、今までよりは厳しいでしょう。

173 ：140：2009/01/24(土) 22:45:03 ID:+/c8mtc7

区分所有者に理事長から配布された資料によるとダイワードが犯している
のは

○理事長及び監査に対し、他の区分所有者によって訴えられるという言語
を用いて電話、また自宅に訪問し、役職の自主退任を迫った刑法２２３条
３項（強要罪の未遂）行為
○マンション管理の適正化の推進に関する法律　第八十条（秘密の保持）違反
○管理会社及び同社に所属するマンション管理士ががある一定の利益を求めて
区分所有者に対し虚偽の事実を流布した行為

だそうです。

でも、それを告発した理事長は、管理会社と手を組んだ区分所有者に勝手に
臨時総会を開かれて解任されちゃったみたい。

174 ：名無し不動さん：2009/01/24(土) 23:40:43 ID:DWn8DVOr

臨時総会で理事長が解任されたって事は、管理会社と手を組んで臨時総会を開いた区分所有者側が過半数を取ったって事ですね。
管理会社と区分所有者が虚偽の事実を並べて臨時総会の議案書を作ったとしたら問題ですね。
ただ、そこまで危ない橋を渡って理事長を解任する旨味はあまり無い気がしますが。
恐らく、理事長側にも問題があったのではないでしょうか。

175 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 10:03:37 ID:???

>173
微妙な告発内容ですね、国交省は管理業者の味方です。
国交省は、告発者(理事長)と管理業者を同席させての聴聞でないので、指導と称し管理業者に
何を話すか判らない。
管理業者側も、木っ端役人を天下りさせる内容を話せばひっくり返るでしょう。

176 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 10:56:03 ID:GXuWyLyU

>140
うちの友達の住む桶川のマンションの管理会社ダイ○ードが、やばい。
→なぜ池袋署に告発できるの　? ダイは新宿区

>このマンションを作って計画倒産した朋友建設の元社員
>朋友
大変香ばしい社名ですね　? 在日ぽい。

177 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 11:38:12 ID:GXuWyLyU

ダイの専門スレ立ち上げました。
http://namidame.2ch.net/estate/index.html#1

178 ：名無し不動さん：2009/01/25(日) 12:16:57 ID:???

>>177
乙です。ダイ問題はそちらに統一しましょう。

179 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 21:59:43 ID:+8iP6rf1

こちらですね。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1232851028/
了解です。

180 ：名無し不動さん：2009/01/27(火) 08:51:51 ID:???

新たな事実発覚。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1232851028/

181 ：名無し不動さん：2009/02/03(火) 14:22:15 ID:???

285 名前："削除"[] 投稿日：09/01/21(水) 22:31 HOST:softbank219002169109.bbtec.net
削除対象アドレス：
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215517236/160
削除理由・詳細・その他：
三種：
　個人を完全に特定する情報を伴っているものは削除対象

286 名前：迷宮の案内人 ★[sage] 投稿日：2009/01/22(木) 22:31:48 ID:???0
>>285さん
その削除理由だと削除ガイドラインで＊印が付いている重要削除対象となり、
削除要請板で扱うものとなってしまいますので、
先ずは削除依頼の入口(http://qb5.2ch.net/saku/)にある注意書きと、
削除理由として削除ガイドライン(http://info.2ch.net/guide/adv.html)を熟読して下さい
その上で重要削除対象の案件と判断されるのであれば要請板へどうぞ
そうでない場合は当、整理板向けの削除理由に則してどうぞ

182 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 11:16:46 ID:IjnjtQ0M

うちのマンソンでは、

管理会社が頼りないし、胡散臭いから

顧問マンション管理士をつけましたよ。

183 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 11:22:24 ID:???

マンション管理士が管理会社が結託しないように、
マンション管理士を管理するヤシも雇え

184 ：宮城　　陽光・・・：2009/02/06(金) 21:43:41 ID:???

　　　　同一労働＝同一賃金

　　　　給料が１５万なら見合った仕事だけにしろ！

　　　　子供1人に付き最低１万以上上乗せしろ！

　　　　何が社員の生活のために会社が････

　　　　

　　　　

185 ：名無し不動さん：2009/02/07(土) 10:09:53 ID:???

マンション管理士を管理するヤシが

マンション管理士や管理会社と結託しないように、

マンション管理士を管理するヤシを管理するヤシも雇え

186 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 20:27:38 ID:eMMVs3+Y

○’ｓｃｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎ株式会社前○ 最悪です

退去後に家賃１ヶ月分多く不正請求されました

187 ：どうぞご覧ください。：2009/02/12(木) 20:54:47 ID:+s+H0EOW

管理会社の不正について

ttp://www.rondan.co.jp/html/mail/index.html
平成21年02月09日-No29
平成21年01月28日-No23

188 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 22:26:17 ID:???

紹介料って名目で業者から５％～ぼってる有名な宮城の某大手管理会社

189 ：どうぞご覧ください。：2009/02/14(土) 12:53:43 ID:???

工事関係の談合を見つけたらみなさんどうしてます？

190 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 13:53:46 ID:???

俺なら、同調者を募り「管理費」を不払いにする。

191 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 14:56:25 ID:???

菌哲へリプレイスする。

192 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 17:33:13 ID:ZXTZ1ZR7

マンション管理会社の不正は許す Ⅱ

193 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 12:30:16 ID:???

マンション管理会社の不正を糺す。

194 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 01:12:06 ID:m6oqOCMM

ダイ問題、遂に区分所有者登場
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1232851028/

＞181
ピンポイントで削除依頼が来てる所を見るとムサシ○ステム社長も見てるなｗ
ダイ掲示板の27・31あたりは確かに怪しい

195 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 09:25:15 ID:???

管理費不払いにして困るのは管理組合（自分自身）だろうに。
談合なんて普通にあるよ。業者と管理会社しかり、業者と組合もしかり。
そこを踏まえた上での提示価格ですよ。

196 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 09:21:14 ID:???

>195
>管理費不払いにして困るのは管理組合（自分自身）だろうに

管理費会計に資金ががなければ「受託代金」を管理会社に支払えない。
修繕積立金を取り崩す管理会社が以前あったが、法令違反になるでしょう。
組合執行部、管理会社は困るでしょう　?

197 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 17:37:43 ID:???

>談合なんて普通にあるよ。業者と管理会社しかり、業者と組合もしかり。

談合は法的に問題ないの？

198 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 13:41:04 ID:???

問題になるほどの問題ではない

199 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 22:27:57 ID:???

管理費会計に余剰資金のない組合なんて相手にしません。どうぞ自己責任で
独立系の管理会社にでもﾘﾌﾟﾚｲｽして下さいな。あなた方の責任において。

能力も気力もないくせに暇ばかり持て余してるボケ老人の役員どもには適正化指針
でも読み返すことを勧めます。

＞談合
いい年して小遣いを稼ごうと必死になっているボケ老人に憐憫の情は感じませんか。
それ位許したってよ。俺は部外者だけどさ。

200 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 20:45:23 ID:???

小遣い稼ぎで余剰金を食いつぶしたあげく
値上げ等で尻ぬぐいさせられるなんて、普通の人間以外はたまらんよ。
普通に問題になる。

201 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 23:47:31 ID:Y7dTXS9b

形式は管理会社から事務所の管理を委託されたんだろ？
だったら委託料を管理会社に請求しないの？
仕事して金も金貰えないなんて違法だよ
しかも家賃まで払わされてたって公正取引委員会に通告しろよ
単純計算しても
最低賃金×24h×30日が一ヵ月分に受け取れる最低金額
弁護士に相談しろ

202 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 18:34:17 ID:6DcZkZ7k

小規模マンションなら自主管理できる？なにがネックになる？

203 ：名無し不動さん：2009/03/24(火) 00:00:55 ID:???

ウチのマンション完全に管理会社に乗っ取られ管理会社の社長
が理事長をやってる始末。
総会も長年やっていない状態。
文句を言っても下っ端しか話せずなしのつぶて。
こちらも報復処置で管理費払わない戦法に出たが、請求もしてこない・・。
なにかいい知恵ないかなぁ。

204 ：名無し不動さん：2009/03/24(火) 07:36:39 ID:0Ek9dTDz

>>203
住人だが基本的なことを聞く
今は法律的にソレ有りなのか
それともシャチｮさんも居住者、所有者のひとりなのか

205 ：名無し不動さん：2009/03/24(火) 08:07:13 ID:aiLRGne1

理事長が修繕工事を自分の会社でやったり、業者からバックをもらうのはあるけど、理事長が管理会社ってw

206 ：名無し不動さん：2009/03/24(火) 08:21:32 ID:ZnJYw397

たかが管理会社風情に合う必要は無い

207 ：名無し不動さん：2009/03/24(火) 19:36:43 ID:???

総会を前にしたこのクソ忙しい時期に管理会社へ総会とは直接関係の無い無理難題を押し付けてくる組合って

もっと美味しい別物件営業で取って、代わりにブラック物件は自分とこよりランク低い会社に譲っちゃおうかな

208 ：203：2009/03/24(火) 22:00:32 ID:???

＞それともシャチｮさんも居住者、所有者のひとりなのか

管理会社の社長　兼　理事長　兼　所有者なんだよ。
もう少し調べて買えばよかったよ。

209 ：名無し不動さん：2009/03/25(水) 14:33:52 ID:SYfpnDng

>203>208
何でもありの組合、管理会社すばらしい。
いつかはすばらしい「華」が開くでしょう。

210 ：名無し不動さん：2009/03/27(金) 12:26:53 ID:pxTxVVam

居住者なんだが、理事長の心得は「豚もおだてりゃ木に登る」の実際運用ノウハウを熟知しておく、でいいか？

211 ：名無し不動さん：2009/03/27(金) 13:14:47 ID:???

いまからマンション投資しようと思うが、この管理会社なら間違いないってとこはあるのか？

212 ：名無し不動さん：2009/03/28(土) 00:06:10 ID:???

東宏商事は激烈糞
コーポ高田は、行き当たりばったりで部屋を２つに割ったりしてアホ杉
１FではDQNの会社員？とバイクの糞豚が夜中じゅうウッセー！
苦情の貼り紙だらけで、落書きだらけの破られまくりの無法地帯。

213 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

214 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 00:51:50 ID:???

>>207
うちの会社は、ブラック物件は離れていくように仕向けてるな。
で、ブラック物件が離れた後、ホッとしてると営業が新たなブラック物件を取ってくるｗｗｗ

215 ：名無し不動さん：2009/05/08(金) 13:00:16 ID:6zdmI53b

アミル２１　○○館にすんでいるんだが
清掃のおじさんが、セキをしていて風邪らしいのだが
会社は有給休暇を認めていないらしく
休むと日当分を給料から引かれるといっていた。
長谷工の管理だが、
大きな会社の癖に有給休暇はないのか？

216 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 21:21:11 ID:???

>>215
そりゃそのおっさん隔離したほうがいいな
新型かもしれん

ところで担当物件内で管理費滞納者の数が突然多くなってないか？

インフルエンザウイルスにこの不景気です。あまり名の通ってない企業にお勤めの組合員さんは頑張って下さい。
特に外資系の無名企業などは中間管理職だろうと何だろうと、従業員の馘首にはドライだといいます。気をつけて下さい。

メイン担当物件が土地柄そんな居住者多くてさ。
今でもまだ新自由主義を信奉したり、DINKSみたいな振るめかしいスタイル追ってるｗ

217 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 06:14:53 ID:EIFocPO2

あげ

218 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 15:18:58 ID:???

>>216

スノッブDINKS古臭せー

ダサダサでカコワルー

219 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 14:46:19 ID:4o2hU5MN

大成サー○スのマンション管理物件でで日常清掃、植栽などを
丸投げに変更しているようだが、何かあるのか？
情報知っている人いませんか？

220 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 11:07:18 ID:dOL6iShA

ダイWard007は、どうなった　?

221 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 22:24:04 ID:NuqXU3E+

ところで、ジャ○ンコミュニティの調布の事件って発覚してないの？

222 ：かつ：2009/06/24(水) 22:31:50 ID:kxShdCqt

積○不動産株式会社ってマナーの知らない社員ばかりいるみたいですよ
って言うか守れない人が多数！掲示板に記載されてる事すら守れない「ばか」！
の集まり。

223 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 23:52:45 ID:7rKnIdgB

>>222
必死に悪口いいたのは理解するが
賃貸メインの管理会社だからなそこは・・・・・・・・。

スレ的に考えてせめて分譲メインの管理会社の話題にしてくれ

224 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 00:29:20 ID:???

管理会社が暴利を貪るのでは無く
管理組合という烏合の衆のワガママ集団が
管理会社に無理難題と暴言を吐いて利益率を悪化させて
いるのではないか

225 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 00:50:27 ID:xV9Is/ky

>>224
その通り。築年数が古くなると「烏合の衆のワガママ集団」が露呈する。

226 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 21:13:23 ID:h/FXmsVM

>>221
調布じゃなくて府中か？ｗ

227 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 03:38:58 ID:ERdZwS0u

>226
他にこんなのもあるでよ。
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1232851028/91n-

228 ：名無し不動さん：2009/06/26(金) 19:28:17 ID:???

管理会社が儲かる理由
第１位　フロントの人件費（激安）因みに★厄員高額報酬

229 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 15:37:25 ID:HScXXh2n

｢その興産｣の求人が出ていて応募しようと思ってるんだけど、どうでしょうか？
情報、アドバイス宜しくお願いします。

230 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 03:45:48 ID:???

>>228
○　マンション管理に付随する関係業者からの握り

231 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 11:48:36 ID:???

>>11
その場合、会計処理はどうなってるのか教えてくれ。
下手にやると横領罪でやられないか？

>>81
俺は理事長をやらされたことが有るが、俺が常に組合の利益を考えて発言するのに対して、他の役員連中は何故か常に管理会社側に立った発言をするので、多勢に無勢でどうにもならなかったぞ。どうなってんだ？

具体的なことはまだ言えないが、
俺のワンルームマンションの管理会社は形振りかまわず、
喫緊の要事が有って貯めていた修繕積立金を全額取り崩して、緊急性も必要性も全く無い工事を相場の倍位の金額でやることを提案してきて、
それが通っちまったぞ…トホホ
たぶん役員連中は
｢中古マンション購入希望者は修繕積立金の残高なんか知らないし、見た目を取り繕っといたほうが高く売れますぜ、ヒッヒッヒ｣
とか言われて、目前の利益に目が眩んで騙されちまったんだろうと思うんだが、どうだろうか？

232 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 20:44:11 ID:???

仙台で某会社のフロントの年収２００以下ワーキングプア

ワーキングプアのフロントにあれこれ要求できますか？？

233 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 23:34:43 ID:NgqDm5jk

日本ハウジングのリゾート部は天国。　理事長のキックバックを知ってるから言いなり
何でもあり。

234 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 12:42:08 ID:???

宅建豊島区支部で不祥事（１）　　前支部長の使い込み発覚

　平成２１年４月９日（木）理事会終了後、銭場敏晴支部長（株式会社せんば不動産コンサルテイング・北大塚）が特に発言を求め、「宅建の政治連盟（豊政連）のお金が７００万円流用されていた」と報告した。
流用（横領）したとされるのは、小松崎政男前宅建豊島区支部長（共和住宅・長崎）。
現　銭場支部長の就任した２０年４月以前２・３年前からの流用だと言われている。
横領が発覚したのは、（銭場氏が気が付いたのは）４・５カ月前。常任相談役に報告されたのは前日の８日であるが、銭場氏がどうして黙っていたのか？なぜ９日に突然発表したのかは明らかにされなかった。
尚、小松崎氏が政治連盟の代表者であった時期に銭場氏が幹事長としてナンバー２の地位にいたことも波紋を広げている。

　続けて銭場氏は、「顧問弁護士と相談して（債権回収の為）小松崎氏の不動産に抵当権を設定した」と述べた。続けて現支部長として責任を免れようとの気持ちはないが、もう少し時間を頂きたいと理解を求めた。
会議場は静まりかえったが、石井将博常任相談役（株式会社博栄・池袋）から「引継ぎはしなかったのか？」等の質問があった。
預金を確認する等明確な引継ぎはしなかったとの答弁があった。
（つづく）

消される前に要チェックだな
　↓↓↓↓
ttp://www.nissei-kousan.co.jp/

235 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 13:09:23 ID:75g7gBle

管理会社の女ってなんであんなにDQNなの？

マジ死ね

236 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 18:36:35 ID:???

>>235
東宏商事のことかあぁぁぁっ!!!!!!

237 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 22:31:14 ID:gMcI5/Iv

今日、管理人が(i)オーナーの前で、「そんなにセキュリティが心配ならもっといいとこ
に引越したら」と言った。さらに「いっぱいあるでしょ」
オーナーは家賃が入らなくても高い管理費払わなくてはならない。。。複雑
とうとう「高い管理費払ってんだからセキュリティしっかりやってもらわないとね」と本音も。

238 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 22:32:45 ID:gMcI5/Iv

ちなみにその管理会社は糸ーちう。

239 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 00:07:56 ID:X+/fGjJK

管理会社に文句あるなら、かえればいいじゃん！
または自主管理できるもんならすれば…
ただ文句ばっかいってんじゃねーよ！

240 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 15:05:22 ID:???

正直なにかの役にたってるの？とは思う。

241 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 01:47:09 ID:???

>>163
社名変更は不正とかじゃなく、当時の社長の甥っ子が「ダイワ商事なんてダサい」と変えた。
社員からは「ダイワード？なんかダサい」と言われていたがw

242 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 01:51:32 ID:???

ごめん、話題が古すぎた。
過去レス読んでたから…。
スルーして。

243 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 02:20:17 ID:???

管理会社が管理人休みの日に駐車禁止(マンション敷地内)となっている場所に社用車をメチャクチャな止めかたをして何処かへ…
管理人休みの日に点検や工事を入れ、立ち会い等で稼いでいるようだが、点検かなんかあったか？
組合の書類もあるトコの鍵持ってるそうだから心配になった
信じられないことする会社だから…

244 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 03:45:05 ID:???

検討してるマンションの管理会社が「オリックスファシリティーズ」ってとこなんだけど、ここの評判ってどうなの？

245 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 19:43:41 ID:6CRVsx4W

直結給水ポンプのインバータ交換（2台）しなさいと
管理組合から連絡きたのだけど228,000円って妥当？
荏原の40PNAMJ3.7Aというユニットらしいのだけど。

246 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 05:47:14 ID:nk+ZhkLH

住○不動産建物サービス　で　YAHOOで検索掛けると、勝手に「横領」って
検索ワードが追加されるよ。

247 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 17:40:11 ID:hZ0W7nv7

age

248 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 18:03:42 ID:???

>>244
オリックスファシリティーズってクズの中のクズだぞ

249 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 19:24:06 ID:???

そもそもマンションに管理って必要なんだろうか。
少なくとも常駐は絶対に必要ないと思うんだけど。

250 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 20:44:37 ID:nk+ZhkLH

マンション管理新聞によれば
ST不動産建物サービス㈱の社員が
平成16年3月までに1.300万円を複数のマンションから
横領していたとの事。
発覚しての懲戒解雇が今年度の春先らしいから
16年4月以降は
管理職をされていたのでは・・・

251 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 23:32:29 ID:???

>>249
通路やエントランスの電球切れたら誰が交換する？

252 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 07:19:12 ID:???

>>251
巡回で十分足りる。

253 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 00:30:08 ID:???

管理会社の悪行を晒してほしい。良い管理会社も知りたいが無いか…

254 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 02:01:03 ID:???

管理会社は建物管理と会計だけで
フロント業務は無くなればいいのにな
理事会とか総会とか顔も見たくない

255 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 02:22:11 ID:???

>>254
ホント、管理会社変えて欲しい。
組合が新しいとこ探してるみたいだが任期中に頑張ってくれ！！

256 ：sage：2009/08/27(木) 08:52:57 ID:SoCTcanu

>>253
○ハは凄いよ。

257 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 09:03:08 ID:???

>>256
良いか悪いかわからん
ついでに会社名も…
日○？

258 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 11:55:56 ID:lJjhnp8J

ダイワードの三人衆を教えてください！！

259 ：名無し不動さん：2009/08/30(日) 21:32:51 ID:uFs4TLtt

>253
A沼だけで、他は不動。

260 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 06:16:39 ID:???

隠蔽が多い会社はどこですか？

261 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 10:34:42 ID:5TiUbEoX

>260
ttp://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1250156468/l50x

262 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 13:41:18 ID:???

>>260
「管理会社」「隠蔽」で検索すると…

263 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 16:39:20 ID:???

基地害な組合ほど管理会社を監視できていない
文句言うだけ
滞納者の多い築古マン損に多い

264 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 18:11:16 ID:???

文句が多い事は、主体性が無いことの裏返しだからね。

265 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 20:41:03 ID:???

管理会社の奴はこのスレに用は無いだろ？
それとも不正が暴露されないかチェックしてるのか？

266 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 22:09:32 ID:???

同業他社の悪い噂は重要な情報だろ。
得に営業にとっては。

267 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 22:32:49 ID:???

>>266
悪い「噂」ではなく、悪い「本当の話」あるよ。
管理会社って名乗ってるけど、893かみたいなトコ。
昨年のランキングでも上位。同業なら、どこか予想つくと思うけど。

268 ：名無し不動さん：2009/09/12(土) 23:57:38 ID:???

>>267
そんなこと、いちいち勿体ぶって言わなくてもいいよ。

269 ：名無し不動さん：2009/09/17(木) 12:17:33 ID:Y7WKcHJa

警備業法ができたように、マン管法がてきた。
体質は、同様に893,Bの人たちのお仕事。

270 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 17:32:48 ID:???

大手のマンション管理会社には、暴力団・やくざ風の管理人を雇用しているところがあるそうな・・・・こわ～。

271 ：名無し不動産：2009/09/18(金) 20:06:47 ID:???

《270
ほんまにそんな会社あるんかいな？
こっちは、退職した管理人に対して人権侵害的行動をしてる会社知っとるヨ。
これから「人権侵害救済機関」設置されたら訴えられんとちゃうんか。

272 ：名無し不動産：2009/09/18(金) 23:26:20 ID:RXmB5W4q

マンションで水道から出てくる水の残留塩素、一般的にどのくらいですか。
法廷基準はわかりますが、現実的にどの程度なのでしょうか。
戸建だと0.04くらいでしょうか、源流での塩素濃度が0.1とすると。
マンションはタンクに塩素足しているのですか。

273 ：名無し不動さん：2009/09/18(金) 23:58:47 ID:???

>>270
大手がそういうことしたら、どう考えてもデメリットの方が大きい
わけだが。
あまりバレバレのデマを流すのは止めた方がいい。

274 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 01:04:17 ID:???

>>273
デマなんですかね～
やってることは893か？みたいな会社ありますよ
管理人じゃなくてフロントとか企業姿勢っていうことかな…

275 ：名無し不動産：2009/09/19(土) 01:34:43 ID:bw3VMDna

不動産屋さんって、あまり清潔なイメージがないところも多いですね。

276 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 02:44:53 ID:???

東京建物が分譲した欠陥マンションを買ってしまい、本当に後悔しています。
http://www.zb.em-net.ne.jp/~cienman/cien.html

277 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 03:10:02 ID:???

>>276
読みました。長期間ですね。一人で対処しているんですか？

278 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 09:13:25 ID:a3ZTouYi

ダイ○クは？

279 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 13:55:24 ID:SEig049V

>277
私も、不誠実な対応の管理会社に兼滅してます。

ttp://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1250156468/l50x
ttp://www.trsc.co.jp/

280 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 14:51:51 ID:???

よく新聞とかで「○○(会社名)は△△を公表していなかった」とかいう記事があるけど本来、企業の公表って何処にするのかな？

281 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 23:37:34 ID:???

＞273
あまり具体的にすると、営業妨害・名誉毀損になりますが、業界ベスト10に入ってますよ、その会社。

282 ：名無し不動さん：2009/09/20(日) 01:15:33 ID:???

　( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ / ＼/ ＼

そんなに不信なら解約しろよ
ぐちぐち文句言って面倒かけるな　
うざいんだよ

283 ：名無し不動産：2009/09/20(日) 14:50:20 ID:YeYsy+AQ

解約や引越しがどんどんできたらいいですね。費用の心配しないで。

284 ：名無し不動さん：2009/09/20(日) 22:32:42 ID:???

東京都内のマンション管理会社の下請け業者、営業主任。
2年前、担当のマンションの管理人から突然呼ばれて、物凄い恫喝を受けた。
業務上の落ち度はないのに。本物のやー様ではなくても、こんな管理人も実在する。
理事長や管理組合への情報漏れを恐れてか、管理会社に報告しても返事なし。

285 ：名無し不動さん：2009/09/20(日) 23:16:46 ID:???

>>284
管理会社の下請けに管理人が直接連絡してくるなんてどんな用件なんだろう？
管理会社が関わるミスならば組合などには隠すんじゃない？
うちのマンションの管理会社も酷いよ。隠すのは当たり前、それどころか組合の物を勝手に…。
内容は詳しくは書けないけど、ランキングは片手に入る…。

286 ：名無し不動産：2009/09/21(月) 02:27:20 ID:G2GEAaxe

管理人って、どこかの会社定年退職したおじさんばかりでしよ。
どどうかつって・・・

287 ：名無し不動さん：2009/09/24(木) 09:29:58 ID:???

こんなの出ました。
ttp://blog.goo.ne.jp/arthouse-mansion/e/03f8f93cf7c265f1f53216e4a2e52a2a

288 ：名無し不動さん：2009/09/24(木) 21:52:58 ID:???

管理員に集金させるのがそもそも間違いなんだけど・・・。

289 ：名無し不動さん：2009/09/26(土) 02:03:38 ID:???

マンション管理会社の不正や苦情はどこに連絡すればいいのでしょう？
金融庁のどことか、整備局とかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

290 ：名無し不動さん：2009/09/26(土) 10:28:13 ID:???

国交省　マンション対策室で地方整備局不動産、マンション関係を交換手
伝えると、繋いでくれる。
あくまでも「マン管法」違反について

291 ：289：2009/09/26(土) 13:30:48 ID:???

>>290
ありがとうございます。
そこの会社は大きなグループ会社で事故、隠蔽が多いみたいです。
消されたくはないので多くの人に知ってもらいたいと思っています。

292 ：名無し不動さん：2009/09/26(土) 19:07:37 ID:???

>>291
お前が本当に正しいかなんて分からないのに、
自分の身の安全は確保しつつ、気に入らない奴をさらし者にして、
一方的に糾弾したい。

と、こう仰るわけですね。

293 ：名無し不動さん：2009/09/26(土) 21:31:12 ID:BE3zMfTm

>292
アマエは、不正関連のポチかよ　?

294 ：名無し不動さん：2009/09/26(土) 22:24:37 ID:???

>>292
オマエ呼ばわりは業界では当たり前ですか？
物騒ですね…

295 ：名無し不動さん：2009/09/26(土) 23:45:06 ID:???

>>294
突っ込むのソコかよｗ
詭弁の才能あるなお前。

296 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 01:29:16 ID:???

>>295
「不正」に相当敏感だな
お前。

297 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 01:40:27 ID:???

>>296
アンカーよく見ろよ。
恥ずかしい勘違い野郎だな。

お前の方がﾋﾞﾝｶﾝ君なんじゃね？ｗ

298 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 01:46:13 ID:???

>>297
誰にも相手にされない
フロントマンｗ

299 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 01:51:13 ID:???

>>297
間違ってねーよ
勘違いはお前。

300 ：名無し不動さん：2009/09/27(日) 05:32:34 ID:f3720b+r

所詮Bからの掃除屋にマンション管理はお荷物。
いい加減だから「マン管法」が出来たのでは　?

301 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 10:19:17 ID:???

>>249
２４時間は必要ないと思う
第一、現場を見ずに適当にやってるとこもある

302 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 22:04:25 ID:???

管理会社が個人情報漏らしたら、漏らされた住民にどんな補償してくれるんだろう？

303 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 23:39:02 ID:???

というよ常駐してる管理人は住人の名前を知らないと困るんだよ

だから最新式のマンションも考え物だよ

304 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 23:46:43 ID:???

実は高齢者だとセキュリティの完備してるマンションが重宝されてる
住人にもよるけど管理人が必要と不必要と意見が分かれる
入る住人も数年たらずで戸建てに引っ越す例もある

住人に教授や社長のような特別職だと挨拶の仕方を間違えるとまずい場合もある
それに巡回はしないと安全上よくない

だからけっしてマンションは居心地のいい住まいではない
コンシェルジュの必要性も人による

305 ：名無し不動さん：2009/10/07(水) 01:59:44 ID:???

>>304
私見はいらん

306 ：名無し不動さん：2009/10/30(金) 01:40:01 ID:Q2SiibN8

悪徳業者が多い！

307 ：名無し不動さん：2009/10/30(金) 12:54:14 ID:4a8VmyM5

> マンション管理費着服で小田急電鉄子会社元社員の男逮捕　使途不明金は１億円　警視庁
> 2009.10.30 12:41
> 　マンション管理組合の資金を着服したとして、警視庁捜査２課などは業務上横領などの
> 疑いで、東京都町田市森野、アルバイト店員で元小田急電鉄子会社社員、石井利章容疑
> 者（５３）を逮捕した。同課によると、石井容疑者は容疑を認めている。
>
> 　同課の調べによると、石井容疑者は平成１９年１１月下旬から２０年６月下旬の間、新宿区
> 北新宿にあるマンションの管理組合の預金口座から現金約８００万円を引き出したり、自分の
> 預金口座に約３００万円を移した疑いが持たれている。
>
> 　石井容疑者は当時、マンション管理会社「小田急ビルサービス」（渋谷区）の社員だった。
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/091030/crm0910301242015-n1.htm

308 ：名無し不動さん：2009/10/31(土) 01:24:31 ID:cJ06JTN1

>>306
うわー、またマンション管理新聞どころか
全国紙を賑わす事件が発生しやがったな。
会社は１億円も払えないだろ。。

309 ：名無し不動さん：2009/11/12(木) 01:59:42 ID:hw/fIR47

マンション管理会社を見たら悪徳と思え。

310 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 20:04:01 ID:???

マンション管理会社の問題点
http://www.11kanri.com/mondaiten.html

311 ：名無し不動さん：2009/11/23(月) 22:34:50 ID:ZOHKlwtX

議事録の内容とか記録の管理とかにも管理会社のダメさ加減が現れてくる。

312 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 12:07:42 ID:???

>>311
管理会社がロクに記録も残せなくて、何が管理出来るって言うんだろう

313 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 13:58:10 ID:???

>>312
東急コミュニティーのスレには議事録なんてなくても平気だって書いてあったが…

314 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 18:51:01 ID:TY330/3q

管理会社失格だな。

315 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 22:40:30 ID:QHDZ7YX3

議事録をきっちり取れない管理会社など不要。

316 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 22:48:28 ID:UHrUdfAU

管理委託金泥棒だな。
それ悪徳企業だぞ。

317 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 01:50:02 ID:???

>>316
それ、オリックスファシリティーズ
漢字変換すら満足に出来ねーの
そんな議事録が出て来るまでに一週間w

318 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 02:19:32 ID:???

>>317
それって、超速くない？
東○コミュニティーはその何倍もかかるよ。
うちのマンションは理事会の議事録が回覧板でくるんだけど、次回検討の項目に「(管理会社の)契約の申し入れ」というのがあって、多分更新のことだと思うけど、その次回の理事会が過ぎてから回ってきた。
回覧板が回ってくるのが遅いって知ったから最近チェックしてたら、理事会終わってから３～５週間くらい経ってた。
今回に限っては周期も短かったんだろうが次の理事会も終わってた。
次回の理事会に意見とか求められてもね。

319 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 09:55:57 ID:???

回覧は管理会社でなく理事の問題では？

320 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 10:19:33 ID:???

議事録作成して、理事にサインもらいにくるのが遅いんじゃないですか？

321 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 23:37:21 ID:???

議事録なんかすぐ作って回せｗｗｗ

322 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 00:00:03 ID:15IhnQGn

うちのフロントマンは議事録第一版作成に１週間かかるな。

323 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 11:17:17 ID:???

議事録に一週間て、今時どんだけまったり仕事なんだよ

管理費ぼったくりだな

管理会社て契約さえ結べば金入るからのらりくらりか？

324 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 11:37:15 ID:15IhnQGn

うちのフロントマンは１５のマンション抱えていると言ってたな。

325 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 01:53:31 ID:???

議事録は理事長に送れば俺らの仕事は本当はそれで終わりだと思うのよ。
だって契約書には素案作成って書いてんだから。
でもそこで終わりにできなくて、そこからが本当に長いのよ。
確認しない理事とか、言いまわしをこだわる理事とかいたりして、なかなか前に進まない。
しかし全部俺らのせいにするしかないのよ。客を悪者にする訳にはいかないからな。

今日も先週週末の理事会、総会の議事録を全て作成し、上司にも確認させて理事長に送ったよ。
でもさ。
ここからが長いのよ。

俺の会社が馬鹿にされていたからこんなこと書いてみたんだけどさ。
俺らにも事情があるのよ。

326 ：通りすがり：2009/12/02(水) 02:16:30 ID:V3jSj6qm

不動産業界が不況だから、業務管理主任者の資格だけある奴等が転職するだろう。
マンション住民としたら、迷惑。

327 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 09:32:18 ID:quK52IoM

>>325
早くキチンとした議事録を作成してくれ。
第一版に一週間もかかるんじゃ長すぎだよ。

328 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 12:42:15 ID:???

>>325
以前の理事に聞いたけど○○コミュニティーなんて、持ってきたその場で判押さないと「前の人はすぐ押してくれた」と言ったんだって。読んでチェックしないとと思い耐えたらしい。
他にもアンケートで何枚も熱心に書いた人がいたり、他の意見が出ても載せなかったって聞いた。
つまり、「こんな意見があった」ってのも載せないなら、意見も無かったのと理事以外は思うしかない。

329 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 18:34:39 ID:???

>>325
議事録ごときに素案も何も無いだろ
普通に読んでも怪しい日本語、ぐちゃぐちゃな段落
素案だからいいなんて社会人として恥ずかしく思わないのが不思議だ
それに上長承認済みとかさらにお笑い

330 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 21:06:19 ID:???

>>329
俺らにとって議事録案は売り物なんだよ。
だから、上司にも確認させて、間違い探しと、わかりにくい文書の二重チェックをするんだよ。

しかし、文書なんて好みだから、お前のような言い掛かりをつけるのが趣味のような奴の組合は当然に議事録発行に時間がかかる。

担当者が怠慢していることもあるが、俺の場合ほとんどは組合事情で議事録発行が遅れるんだよ。

331 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 21:23:13 ID:???

>>327
１週間じゃ遅いというけど、そんなに急いでどうすんだ？

議事録を配布して何かを速やかに告知したいのなら、自分で文書でも作って配布すれば良くないか？

332 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 21:25:18 ID:???

1週間もかけて作るんじゃなく、他にやることあって放置してるだけでしょ
それでも1週間で提出なら遅くはないと思うが。

てか例えば5日以内に素案提出とか委託契約で決まってるならともかく、
明記されてないならごちゃごちゃ言わない。
不満があるならリプレイスすればいいだけ。
どうせどこも似たようなもんだけどな

333 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 21:50:36 ID:???

議事録なんて最初からつくってもってってるぞ。
役員の馬鹿どもなぞしゃべることは想像できるから、それっぽいのを作っていく。
そしてその場で署名捺印させる。糞組合員どもは字が読めないのか、配っても理解している
気配もないので、回覧も配布もしない。
管理規約どおり保管場所を示して終わりだ。

334 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 22:15:57 ID:???

>>333
そんな理事会だと総会のとき役に立たず苦労しないかい？

335 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 02:01:12 ID:???

>>330
漢字変換もぐちゃぐちゃで記載漏れたくさんが二重チェックされた売り物って、どんだけ底辺のボンクラ会社なんだよ
早く潰れてくれ、能無し連中

336 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 02:04:44 ID:???

>>331
そのサボリ癖で管理費媚びる馬鹿会社は言う事が常識外れ
社会人としてクズ

337 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 06:03:24 ID:???

>>331
本当に美味しいのは管理費じゃなく、修繕らしいですよ。
それも大規模修繕。うちのマンションは管理会社変更すると思ってたら、変更せずに工事決めたみたい。
理事長！？って、思ってる人が結構いるよ…

338 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 08:11:20 ID:TcngtLSJ

管理会社が作った議事録チェックしているが、情報が足りないわ、言い回しがまずいわ、日本語誤ってるわ、大変だよ。
必然、訂正だらけになる。
ほかの理事の訂正も誤りがあったりして大変なんだけどね。

339 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2009/12/03(木) 08:44:25 ID:???

昔、パソコン持ち込んで議事録作りながら進行していたら、
進行がしっかりできなかったよ。
議事録作成はすこし、時間はいるよね。急ぎなら役員でお願い
してもいいんじゃないの。

340 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 09:34:00 ID:wjIIIO8F

適正に誤りなくしっかり情報を盛って作ってくれれば急いでくれなくてもいい。

341 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 12:10:58 ID:Bwbo9KSk

議事録の第一般が完璧なら理事が見直す必要はない。
そーじゃねーから困るんだよな。

342 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 14:14:16 ID:jlzogxmg

参加しない住民多くて管理会社のやりたい放題が現状

343 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 17:21:12 ID:???

昨日、弁護士の作成した内容証明の修正をその弁護士に依頼した。
弁護士の作成した文書でも完全ではない。
議事録も同じ文書。客の発言の意図と、それを聞く俺らの解釈が違うこともある。
それは俺らが無能とかそういうことではない。修正するのは相互理解の一つの過程だと思う。

335
336
こういう奴は相互理解なんて無理なんだろうな。

344 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 21:09:37 ID:zkAYKtN2

理事会の議事録は管理組合が作成すんだよｗ

345 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 21:12:43 ID:???

>>344
自主管理ですか？
管理会社が作成後に署名でしょ？

346 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 19:18:30 ID:???

議事録って作成するの大変なの？

管業持ってるけど、無いって言って入った方がいいかな？

347 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 20:30:31 ID:???

菌哲、またしても１０億円ゲットぉお！！

348 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 10:27:50 ID:???

基本は、管理会社が作成するが、理事長が案を書いてフロントに渡すと
早い。あとは、理事が回覧してチェック。１週間ぐらいでできるぞ。

349 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 01:07:49 ID:???

>>348
たかが議事録に理事が草案書いて渡すバカいるのか？
それ以前に議事録書けない管理会社が阿呆すぎだが

350 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 03:05:31 ID:???

理事会から３週間過ぎたけど、まだ来ないよ。
ランキング３位以内の管理会社…。
理事のとこに持って来たのも２週間過ぎてたっていうから、まだまだかかるんだろうな。
遅すぎ…

351 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 19:28:00 ID:???

>>349
結構いるよ。
イライラして待たされてあげくに、トンチンカンな議事録で怒り爆発させる
からな。高齢な方や、真面目な方は自分達理事会ベースで物事を進める。

352 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 00:17:17 ID:???

すみません。
20～30平米で、人口50万程度の地方都市の、
月の管理費が1万のマンションがあるんですが・・・・
いわゆる系列管理会社なんですが、どう考えてもぼったくってますよね？

買って管理費下げさせて儲けようと思うんですが。

353 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 10:24:20 ID:???

>>352
中古買いで、管理について物申すパターンですね。最近、増加傾向です。
共同住宅なんで、他のオーナーとの話合いが必要で結構大変です。
積立金目当て（工事会社を知り合いで発注）なんて思われたりすると、
ぎくしゃくしますから儲けるとかは考えてはいけないと思いますよ。
ただ、理事になったら管理会社と話し合いできますから、そのときに、
無駄をカットするように言うことはＯＫです。

354 ：宮城の”管理”会社：2009/12/17(木) 20:34:15 ID:???

フロント以外は全く使えない

営業・人事・総務・庶務って何やんのや！

管理職は問題外　役員は論外

某マンション管理士談　

355 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 23:27:33 ID:P+adLSai

ホケ老人の監事、理事、ズベコウの女理事長がいるマンションは、価値が下がる一方

356 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:26:29 ID:F7wAhxTu

京都で最悪の不動産管理会社は「京都長栄」「Choei」ということろだわ。

京都の人は絶対この管理会社と契約結ばないようにね。

357 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 04:23:26 ID:jSGItX05

管理会社ポラス

頼むから騒音解決してくれ。

諦めたように連絡よこさなくなるとか無しだぜ。ほんと勘弁だよ。。

358 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 05:15:13 ID:???

議事録は自分達で記録した方が得策。
議事録は管理会社に都合のよい表現で作成されます。
添削しても、業に慣れていないと管理会社の罠が仕掛けられる場合があります。
逆に理事が下書き書き、ワープロは管理会社に任せ理事会等の自分の都合の良
い内容にすり替える手口もあります。

管理会社が議事録作成補佐業務を快くやっている理由はそんなとこからもあります。
この業務は省くからと、管理費の値下げをおこない自分達で行った方が良いですね。

359 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 06:05:23 ID:Dj+/H95t

これからは自主管理の時代だよ

360 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 13:18:18 ID:qDMRU3oP

>358
マン管士、業務管理主任者の資質にもよるが、アホも多い。

>359
築年数が古くなると、建物同様住民も古物になり、痴呆が増えてきている。

361 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 14:11:25 ID:mbVRChz8

管理会社の協力なしでは
有り得ない犯罪ってあるのですか？

362 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 18:57:11 ID:???

>>358
快くやってる会社なんてないと思うが。

363 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 20:53:22 ID:s13T95U5

>358
ババー、低学歴で字が書けない人が多いマンションがある。

364 ：名無し不動さん：2009/12/29(火) 03:12:09 ID:???

解ります! その通りですね。
文脈に悪意が無ければ合格としましょう。
ババに楽させる余裕は組合にはありません。

365 ：名無し不動さん：2009/12/29(火) 03:26:09 ID:???

自分は快くやってました^^。営業数値を上げたいとき
問題事案をスルーしたいとき　言葉を微妙に多様し誘導してました

366 ：名無し不動さん：2009/12/29(火) 10:06:11 ID:xkFSVPzU

前田日明氏、民主から参院選に出馬へ　女優・岡崎友紀氏も
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1262018312/l50

367 ：!omikuzi：2010/01/01(金) 02:13:24 ID:???

tesu

368 ：名無し不動さん：2010/01/02(土) 00:05:24 ID:z2EIqYw6

Omi_kuzu

369 ：名無し不動さん：2010/01/13(水) 05:56:54 ID:bgxh2/DH

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370 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 20:43:34 ID:xfKajkT1

age

371 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 20:54:20 ID:HRN/9SnO

http://www.allmovie-japan.com/

372 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 23:17:55 ID:siD/Di50

この業界で働いている身からみると、なにをいまさらて感じです。
少なくとも工事の際とか立会いにも来ず業者まかせにしてる管理会社やマンションの理事長にバックマージンなんか回したりしているのも、
住人さんの多くが無関心のためいろんな不正がおきる土台があることをお忘れなく。
態度の悪い管理人を放置していて無責任な人をおいているのも結局多くの住人が理事会の選挙などに無関心のため一部の住人だけ取り込めば、安泰とたかをくくってしまわれているのです。

373 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 16:05:07 ID:QZiaN3pu

>372
その通り、業務管理主任者の程度が低い奴が多い。

374 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 17:12:17 ID:???

>>373
それって長く勤めてたらもらえた資格でしょ
使えないジジイ課長職とかみんな持ってる

375 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 11:05:01 ID:DfbfZbmG

業務管理主任者を統括する、高住協もジジィーばかり。
被害者は、そんな業務管理主任者しかいない、管理会社を選択しなければ
ならないのは、不幸

376 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 18:55:47 ID:???

>>376
一戸建てのほうがいいんじゃねえの？

377 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 22:57:26 ID:???

管理費を安くして、修理費・改修工事でボル会社。

378 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 01:28:25 ID:3HChuS3l

>377
それは、昔。いまどきそんなことできない。

379 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 02:17:55 ID:???

http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z49.html

×管理人が許可なく、部屋の鍵を開けたことがあって非常に不愉快な思いをした。 (09/11/18)
×管理費が高い。返事は良いが対応が遅い。工事その他何でもマージンを取っている。 (09/11/10)
×返事はいいが、対応が遅い。こちらに給料を払ってほしい。管理組合あての文書を放置。 (09/10/20)
×マンション管理人が住民に対して一切挨拶をしない。不気味。さらに目つきも悪い。怖いというより気持ち悪い。 (09/10/16)
×管理費が高い、担当者の態度が悪い菊◯。最悪。変えたいけど理事長と結託してなにもできない。 (09/9/28)
×管理人が毎朝ゴミ置き場のドアを物凄い音でバタバタ開け閉めする音で起こされる。休日の日にもやられるのでたまらない。 (09/9/9)
×各種引き落としを決算直前にまとめて実施したり、駐車場の規格問い合わせてもでたらめな数値を返答。会社として末期症状 (08/12/25)
×管理人に問い合わせをし、返答に納得いかない旨を伝えたら暴言をはかれた (08/7/22)
×言葉は丁寧だけど、面倒なことはやりたくないという姿勢が見え見えで腹が立つ。 (07/7/11)
×管理体制がなっていないから。 (07/7/8)
×言葉は丁寧でも、対応が悪い。５年過ぎたからといって、１年期限切れ見たく言われ、どう見ても、耐久年数のヒビではないのに、面倒なことはやりたくないようです。 (06/12/18)
×面倒なことはやりたくないといった態度が見え見え。担当者が変わっても変化無し。 (06/12/14)

Brillia東京建物、東京建物不動産販売、東京建物アメニティサポート、有明スカイタワー

380 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 02:18:58 ID:???

<<<<Brillia東京建物のマンション不買運動>>>>

Brillia City ひばりが丘、Brillia藤が丘、Brillia Terrace 藤沢本鵠沼、
Brillia Mare 有明、Brillia田園都市3、Brillia東京建物の欠陥マンション、
Brillia宮前平、Brillia青葉荏田、Brillia藤が丘、Brillia Tower 神戸元町
Brillia豊中南桜塚レジデンス、Brillia有明SkyTower、Brillia琵琶湖大津京、
Brillia武蔵小杉、Brillia urbrio戸塚、Brillia鎌倉御成町、Brillia大和郷
Brillia東京建物の欠陥マンション、Brillia駒込染井、Brillia駒込染井、
Brillia WELLITH 文京千駄木、Brillia有明SkyTower、Brillia平尾浄水、
Brillia平尾浄水、Brillia越谷レイクタウン、BrilliaTower所沢ロジュマン
Brillia有明SkyTower、Brillia瑞穂岳見町、Brillia甲南、Brillia武蔵小杉

本当に東京建物は因果応報だな。早く倒産しろ。

381 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 03:09:59 ID:3HChuS3l

こちらも相次ぎ解約が増えてます。
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1250156468/629n-
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/company/1256309121/
http://blog.goo.ne.jp/arthouse-mansion/e/03f8f93cf7c265f1f53216e4a2e52a2a

382 ：名無し不動さん：2010/03/03(水) 08:55:27 ID:dL89k3en

高住協って何　?
ジジィーの休憩場　?

383 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 00:23:32 ID:fCPdrBhe

長屋の暮らしは大変そうだな
都内じゃ一戸建てちと高いから長屋なんだろうが
いっそのこと賃貸の長屋のほうがよくない？
生活スタイルに合わせて住む地域もかえられるよ
マンションも古くなりゃスラム化するし
大変だなお前ら同情するよ

384 ：名無し不動さん：2010/03/10(水) 19:53:24 ID:DtyRhTIg

自主管理組合にすればいいと思うよ。したよ。５人で理事長輪番。
簡単な経理（というより小口現金の出納だけ）
定時支払いなどの業務は会計事務所に頼んでる。判子押すだけ。
管理人はシルバー人材センターに業務委託すれば、全部責任もってくれる。
管理会社の管理人の出鱈目さは目に余るから。
ゴミかクズみたいな人材しかいないと思ったほうがいい。

法定の各種点検も、業者がその時期にはお伺いを立て来るから手間いらず。
管理費が半減から１／３になるよ。
ただし、問題はリーダーが突然居なくなると運営ができなくなるということ。
管理会社なら交代要員もいっぱいだけど。
保険をかけているようなもの。
管理費という保険金額が年に数百万じゃボリすぎだろう管理会社。

銀行員・経理マンも居るんだけど手間をかけさせるわけにもいかない。
弁護士もいるし、建築士もいるからチェックも充分（される）。
まあ、隠居が耄碌しないように頑張ってるよ。

385 ：名無し不動さん：2010/03/10(水) 20:03:26 ID:???

管理会社は営利が目的でボランティアじゃない
儲からない業界　寡占化が進んでいる

386 ：名無し不動さん：2010/03/10(水) 20:09:35 ID:DtyRhTIg

管理会社の紹介の業者の見積もりの１／２から１／１０くらいが相場
複数見積もりを自主的にとって分かった

387 ：名無し不動さん：2010/03/10(水) 23:56:36 ID:???

高くても安くてもろくな仕事しないし出来ないヤツしかいないのがこの業界
困ったチャンばっかり

388 ：名無し不動さん：2010/03/11(木) 00:32:16 ID:???

薄給で出来ないのが当たり前
ボランティアはいない
アホがアホな組合を食ってるだけ

389 ：名無し不動さん：2010/03/11(木) 00:52:03 ID:MejziCkT

管理人はいない小マンションだけど
管理会社に３００マソ払っている
年に一回の総会資料を作ってくれるだけ
管理組合はあってないようなもの

390 ：名無し不動さん：2010/03/11(木) 23:19:06 ID:???

>>389
無能の衆で管理してみな
総会はしなくて良いかも　全部放置だと０円

391 ：名無し不動さん：2010/03/20(土) 19:47:08 ID:???

管理会社>>従順な理事会>>従わない理事会>>無知な住民>>>>>苦情を言う住民

392 ：ｽﾞｻｰc⌒っﾟДﾟ)っ：2010/03/21(日) 01:41:04 ID:???

>>391
理事会に出て来る管理会社の報告書に
最近、住民から挨拶しても返してくれません
と書かれていた（笑）

393 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 12:59:23 ID:OHqbC9zD

最近の管理会社は、解約されないように形振りかまわづ理事の不正に関与している。

394 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 13:25:04 ID:???

管理組合の銀行印取扱規定があって読んでみると、銀行印は会計担当理事が保管し
管理会社は払い出し請求の際は正・副理事長の押印のうえ会計担当理事が銀行印を
押印することになっているが、銀行印は理事長が保管しているし理事会の後は理事長
だけ残されて何らかの印鑑を押さされているようだけど大丈夫だろうか?
管理会社も規定通りの請求方法ではなくても管理組合口座から出金するのかな？

395 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 22:07:29 ID:???

自分が理事長になれば分かるんでは？

396 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 22:36:46 ID:BrPska33

メゾンエクレーレ江古田
http://www.ys-states.co.jp/search/detail.php?code=1027121
http://chintai360.jp/mansion/14929
http://www.mapion.co.jp/phonebook/M16003/13120/L1018368/

管理人が禁煙になったとたん、マンション全部禁煙だと張り紙をした。
（自分だって吸ってたくせに）
管理人が自転車をマンションの外に止めるな。といいながら自分も昼間は止めている。
（最低。駐輪代を契約させるため）
住民のごみの捨て方がなっていない。と愚痴る。挨拶をしてこないやつがいると愚痴る。
○●室の～さんが～と住民の悪口を言って聞かせる。
工事会社が来るたびに「ここに住んでる人で×××な人とかがいるから」と
悪口を言いたい放題。（よっぽど自分が仕事してるとアピールしたいらしい。悪口と愚痴しかいってねぇだろ！）
自転車がさびてると「とっとと買い換えなさいよ～」とでかい声で言ってくる。
（お前なんか関係あんの？）
楽器可能物件のくせに音楽可といっても歌とピアノ以外はだめ。「１日２時間以上なんて
誰も弾かないわよね。サックスやギターはもちろんだめなのよ。」
（誰が決めたんだ？お前か？）
挨拶してやらないと意味ありげな目でじろじろ見てくる。（みんな仕方なく付き合ってやってる。）
とっととやめろよ

397 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 16:25:12 ID:???

>>396
そのピンポイントな愚痴はどっか適切なチラシの裏にでもお願いいたします。

398 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 13:30:34 ID:???

日本ハウ○○○グの評判はどうですか？

399 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 13:58:43 ID:G3IkAQm/

>398
すこぶる良いですよ。
一部上場ですから、以前のようなことをしていたら大変。
相変わらずは、ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/company/1256309121/

400 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 10:04:03 ID:???

400

401 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 23:03:00 ID:6781rYq7

HP見てワロタ。ギャップはすごい。

402 ：名無し不動さん：2010/03/29(月) 22:55:19 ID:gZfB+sYy

すれちかもしれませんが・・・
マンションの来客用のスペースは夜間使用禁止になっているのに管理人が
５時に帰ると全く管理ができない状態。いつも同じ車、常連など多数駐車
している。どこもそーなのかな、対策講じないのはふつう？

403 ：名無し不動さん：2010/03/30(火) 00:42:46 ID:TbKshKCb

>420
それは、管理組合の問題。

404 ：名無し不動さん：2010/03/30(火) 01:22:51 ID:???

>>420
コインパーキングを設置したら良いのでは
では、いつ・誰が・どのように？
あなたが投書して、管理組合（理事会）で検討
議題に上げてもらい総会に提案してもらう
無視されたらそれまで
もうマナーうっぷなんて期待出来ない
機械的に管理するべき

405 ：名無し不動さん：2010/03/30(火) 11:43:54 ID:bCIkZ0UD

420に期待大

406 ：420：2010/03/30(火) 15:46:22 ID:???

(^ω^).....ﾎﾟﾘﾎﾟﾘ...

407 ：名無し不動さん：2010/04/27(火) 13:47:01 ID:wiDs1ZWN

マンション管理組合は新日本管財には依頼しないほうが良い。
騒音問題は厄介なので電話やメールしても
無視する。
それと対応や言葉使いが丁寧でない。
田舎の過疎地に一棟だけ建っているマンションと勘違いしているように
都会のマンションで無愛想そうでコミュニケーション取らない住人がいると
マンションは長年のコミュニティで成り立っているので、
説明するから集会所に来てくれなどと命令口調で言ってくる。
見た目で判断する。
社員はどこかの宗教集団に違いない。
マンション住人全員仕事内容、家族構成を知っている仲良し同士なんか
あり得ないのにそうあるべきだと考えている。

408 ：名無し不動さん：2010/05/01(土) 20:10:15 ID:???

本日の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：

「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

http://www.youtube.com/watch?v=pcJzWFuHxD8&feature=related

409 ：名無し不動さん：2010/05/02(日) 00:45:14 ID:???

>>402
モラルの問題
対策があるなら君が講じればいいじゃん

410 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 04:45:06 ID:NVDN7yjs

管理人はちやほやされるのが当たり前。
気に入らない人間や気の合わない人間は追い出して当たり前。
管理会社も暗黙の了解。
気に入られるようにしない住民が悪い。
管理人は給料安いし性格が悪くて普通。
メゾンエクレーレの管理人もっとやれ
気に入らないなら管理人のいないところに行きなさい

411 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 11:49:24 ID:oNtan9ex

大和リビング、保証会社イントラスト、埼玉高砂法律事務所
みんなグルだ！！

412 ：名無し不動さん：2010/05/05(水) 23:17:11 ID:peoDs9PI

管理人や管理会社に苦情いったってムダに決まってるでしょ。
なんでわからないのかしらね。
追い出されるのは自分たちなのに。
そもそも賃貸に住まわしてもらってる身で、管理人に掃除してもらってるのは自分たちじゃないの
世の中ってものがわかってないのよ。
気に入られるようにしなさいよ。
それがわからない人なんかみんな追い出してやるわ

413 ：名無し不動さん：2010/05/05(水) 23:31:49 ID:RvcPE3ob

マンションってのは住民数少ないとこにすべき！
でもって管理人はいらん！
管理会社も小さいとこにすべき！
でかいとこは金儲けしか考えとらん

414 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 07:43:49 ID:???

>>413
小さいと、一戸当たりの管理費は高くなる。
理事とかもやらなくてはいけない。

管理人いないとボロボロになりやすい。

415 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 08:59:01 ID:???

１５日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：

「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

416 ：名無し不動さん：2010/05/17(月) 01:23:36 ID:klXN4Ea6

1日1回投票ヨロシク
岩手を追い抜け追い越せ！
有効にクリック！
東北地方・お気に入りの県は?＆旅行をしてみたい県(東北編)
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1273912895/
青森、山形、秋田、宮城、福島が好きな皆様は1日1票投票して小沢岩手をギャフンと言わせてやれ！

417 ：名無し不動さん：2010/05/17(月) 01:45:48 ID:???

騒音問題なんか自分で直接苦情を言えよ

418 ：名無し不動さん：2010/05/19(水) 13:50:20 ID:???

管理会社の更新に挙手しないと管理会社本社に報告されるんですね。

419 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 01:19:44 ID:gc5tB9Be

騒音問題を訴えるときは誰を訴えるべき？
管理人を訴えるときは管理会社を通すの？
そもそも不動産に対する不満を言うべき公的機関はないの？

420 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 12:09:25 ID:xZDeo3Uy

大和リビング最高！！！

421 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 23:37:41 ID:qp6ajV/K

最低は日本ハウズイング、
送った書面を本人の承諾を得ずに、
全て理事長に転送していた。
最低の会社だ。
守秘義務はない会社。

422 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 00:58:30 ID:oQsSeAON

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
秀栄（しゅうえい）興産
どーしょーもない悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

423 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 23:21:26 ID:oQsSeAON

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

424 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 23:23:54 ID:???

菌獣姦は素晴らしい会社です。

425 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 05:49:36 ID:dFiaZ6FB

大和リビング最高！！！！

426 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 12:35:10 ID:MsD8jaXD

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

427 ：名無し不動さん：2010/05/31(月) 21:11:58 ID:???

今回のマンション適正化法改正で翌月末までに保管口座に資金を振替するようにしている
管理会社はあるの？うちの管理会社は国交省通達で今まで通り、収納口座で保管することに
なったと管理業務主任が言っていました。

428 ：名無し不動さん：2010/05/31(月) 23:25:47 ID:Eyy9SxV6

429 ：名無し不動さん：2010/05/31(月) 23:30:57 ID:vLB2PJOH

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

430 ：名無し不動さん：2010/05/31(月) 23:35:37 ID:Eyy9SxV6

431 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 19:47:33 ID:???

■内々定取り消しに賠償命令＝不動産会社「期待裏切った」―福岡地裁

経営環境の悪化を理由に採用の内々定を一方的に取り消されたのは違法として、
元学生の男女2人が不動産会社「コーセーアールイー」（福岡市中央区）に慰謝料
など約490万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が2日、福岡地裁であった。
岩木宰裁判長は「内々定取り消しは原告の期待を裏切るもので違法」として同社に
計195万円の支払いを命じた。
原告側の弁護士によると、内々定の取り消しに対して賠償を命じた判決は全国初という。
判決によると、2人は2008年5～7月、それぞれ同社から内々定を得て入社承諾書を提出し、
就職活動を終了させた。ところが、内定書を受け取る2日前の同年9月30日、「原油高騰
や金融危機などの総合的要因」を理由に同社から内々定を取り消す内容の書面が届いた。
岩木裁判長は「内々定によって労働契約が成立したとは言えない」とする一方、同社
の対応について「リーマン・ショックなどで経済状況がさらに悪化するという一般的
危惧（きぐ）感のみから、原告への影響を十分考えず、内定直前に急いで取り消したと
評価せざるを得ない」と指摘した。　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100602-00000114-jij-soci

株式会社コーセーアールイー
資本金 3億3,800万円
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15番30号
電話番号 0 9 2 - 7 2 2 - 6 6 7 7
代表取締役社長　諸藤　敏一
事業内容マンションの企画・開発・販売　不動産賃貸管理
従業員数計67名（平成20年4月末現在）

432 ：名無し不動さん：2010/06/03(木) 00:04:33 ID:jLwCy0bh

433 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 00:27:44 ID:uSm7Wn+1

http://chintai360.jp/mansion/14929

見学に行くことにしてからここのサイトをみてまさかと思ったが
見かけたら管理人が本当に住民？のことをネタにしてしゃべってた。
しかも名指し。見るからに胡散臭いおばさんだった。

434 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 16:18:08 ID:???

賃貸物件の退去者に、高額なリフォーム費用を請求する悪徳な会社があります。

大凶リアルドといいます。皆さんも気をつけてね。

435 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 21:26:33 ID:pn0jEN9J

株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社

管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場、課長の島田という低脳ブサイク男どもです。

436 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 23:36:17 ID:???

>>435
ウザい死ね

437 ：名無し不動さん：2010/06/21(月) 01:41:54 ID:i0jDETKk

>>436
お前、堀場？島田？

438 ：名無し不動さん：2010/06/21(月) 07:08:28 ID:dTLfB3o/

管理会社はいざとなると無責任の極み。そんなシミュレーションがこれ
　↓
「全壊判定」朝日新聞出版　約款に忠実に実行するとこうなるそうな……

439 ：名無し不動さん：2010/06/26(土) 20:26:18 ID:0KrvZbqM

>>435
課長の島田康博は童貞オタク

440 ：名無し不動さん：2010/06/27(日) 00:39:51 ID:MCCwbrfQ

大倉山の株式会社オ○ムス
星○薫は部下に憂さ晴らしする心の狭いやつ

441 ：名無し不動さん：2010/06/28(月) 12:08:06 ID:iOEgs5gn

>>435
株式会社秀栄興産の課長島田康博って
杉並区宮前のシャンボール高井戸の担当者ですよ
あいつは、居住者と何かとトラブルを起こす問題社員です。

442 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 14:37:21 ID:???

精神病の居住者の発言
↓
419 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 01:19:44 ID:gc5tB9Be
騒音問題を訴えるときは誰を訴えるべき？
管理人を訴えるときは管理会社を通すの？
そもそも不動産に対する不満を言うべき公的機関はないの？

443 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 00:14:47 ID:UbRPJl5A

>>441
シャンボール高井戸買おうか迷ってましたが、そんな悪い人が担当者ならやめます。

444 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 18:32:46 ID:???

本日の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：

「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

445 ：名無し不動さん：2010/07/03(土) 20:50:44 ID:yg/EF8sl

○綜○○ュの担当も　ひどかった。。。

446 ：ｽﾞｻｰc⌒っﾟДﾟ)っ：2010/07/07(水) 00:55:15 ID:???

>>445
隠さず書いちゃえよ!!

447 ：名無し不動さん：2010/07/08(木) 05:23:56 ID:???

>>446
>>445のとこじゃないけど、大手(某ランキング3位以内)の事故隠し、理事長との○○

マスコミで取り上げたら…

448 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 14:10:10 ID:???

>>441
可哀想だから言っておくけど、オマエの書き込みが会社で問題になって警察へ偽計業務妨害で被害届を出したよ。
会社名、個人名出したらアウトだろ。馬鹿だなオマエ。
まあ、健闘を祈る。

449 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 18:52:56 ID:???

空いてる駐車場にチョロっと停めたら、入居してからの月数分×駐車場代を請求されました。
ありですか？

450 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 21:45:07 ID:QpXAs3O4

公序良俗に反する請求じゃない？
無効にしましょう…

451 ：名無し不動さん：2010/07/12(月) 17:10:09 ID:SpWHrLZk

建設営業してますが、大規模改修の見積参加の際、必ず５～１０％のバックを
管理会社から要求されます。
大手は要求しないが自社関連企業の建設会社を必ず見積参加させ、他者の入札金額を
見た上で自社の入札金額を入札します。
手ごわそうな業者と思われたら、管理組合総会とか理事会で事前に難癖つけて
見積参加させないようにしています。

452 ：名無し不動さん：2010/07/13(火) 14:02:55 ID:doE+Y1vd

>>449ですが、今月の引き落としから先に駐車代金を引き落とすと言われ…

453 ：名無し不動さん：2010/07/14(水) 14:47:25 ID:6mrG1u2D

マンション管理会社は大家の知らないところでリベート取りすぎ！

454 ：名無し不動さん：2010/07/24(土) 20:27:05 ID:drSaMO5m

795: 2010/07/24 19:30:05 hntq3LHw
自分も名古屋の不動産屋、【住まいの一番】から借りた物件で悪徳管理会社の【七福管理サービス】を訴える。
風呂場の壊れていた電気まで金を取られて振り込みされていた。
裁判が面倒くさいわｗ
ここの夫婦は話がまったくわからない。電話したら
「知らんよ。じゃあね～」と言われた。
ここのオヤジは明らかにおかしいｗ
まぁ裁判になれば俺が勝つに決まっているんだが、本当に面倒くさいわ。
物件名は名古屋市千種区にある【七福コーポ】なｗ

455 ：名無し不動さん：2010/07/24(土) 22:41:36 ID:???

騒音問題で管理会社を訴える馬鹿は出て来い！

456 ：名無し不動さん：2010/07/25(日) 01:55:30 ID:TEqQdWvQ

うちの父方の母親がマンションを持ってて、本気で勉強しようと思っていたので一室借りて缶詰になろうかと考えて、
不動産に鍵をもらいに行ったのですが、離婚していて母方に引き取られていたので、鍵をもらう権利がない言われてしまいました。
なので再度、所有者である父方の母に鍵をもらいに行ってもらったのですが、難解なことをいって煙に巻かれてしまいました。
血縁がない私には借りることはできないのでしょうか？
スレ違いかとは思いますが、よろしくおねがいします。

457 ：名無し不動さん：2010/08/01(日) 08:37:08 ID:???

８月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

http://www.youtube.com/watch?v=1hwnQV6ePlw&feature=PlayList&p=AA1E027B0C161D35&index=9&playnext=10

458 ：名無し不動さん：2010/08/03(火) 14:03:33 ID:WWLZnLDa

株式会社グランドアメニティ（旧アーバンコミュニティ）九州支社の社員
4名が横領により懲戒処分。同社員の中には九州支店長も含まれている。
既存顧客であるマンション管理組合には、この事実は伝えられておらず、
事実を隠蔽した状況。ことの重要性を反省する様子も無い。
　このことは、広島に本拠地を置く同社の顧問弁護士も認めている。
　2008年8月に親会社である、アーバンコーポレーションが破綻し、
子会社である、アーバンコミュニティ（現：グランドアメニティ）の
経営権譲渡に関する動きが見られたが、広島銀行の資本提供による別会社を設立した
格好となった。別会社を設立し、登録番号も会社情報も変更となるはずが
既存顧客には、「社名等は変わりますが、管理委託契約に基づく業務は従前どおりです」
との書面通知のみを行い、契約を継続。本来であれば受託業者の社名変更に伴い
契約の変更或いは継続審議の機会があるはずだが、実質的には行われて無い状況。
　このことを真剣に考え、変更検討に踏み出す管理組合も多い。福岡地区では
８棟のマンションが契約変更を実施し、別の管理会社に変更している。

459 ：名無し不動さん：2010/08/04(水) 23:41:14 ID:k1x8iM3X

>>458
引用先を書いとけよ。マンション管理新聞の三面だな。

460 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 11:37:45 ID:???

８月１６日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

http://www.youtube.com/watch?v=1eS4fm6azwg&fmt=22

461 ：元”管理”会社社員：2010/08/29(日) 20:35:50 ID:hiXVxQRn

管理会社に文句たれとるが・・・言わせてもらえば管理組合（入居者）も最悪だ！
①エレベーター内で大便・小便をする。それを夜中に連絡してきて片付けさせる。
②死んだペットを専用庭に遺棄しておき、さも野良犬・猫が死んだように見せ掛け
片付けさせる・または縁起が悪いからといって・・管理組合費から葬儀を出す様
しむけさせる。③会社・夫婦間・家族間・近隣トラブルのストレス解消の為に
夜中に呼びだす。④ペット禁止のマンションで爬虫類を飼い・逃げ出した責任を
管理会社に請求する。⑤排水管清掃室内作業時に勝手に出掛けて、貴金属がなくなったと
わめきちらし・・300万円弁償しろと恐喝する。（名古屋のなんとかビレッジの
元妾野郎だー）・・・・こんだけ迷惑を掛けられているのだから
管理組合費の数％をちょろまかしたり大規模修繕工事費の3％を個人的に業者から
もらっても文句を言うな！！。ｂｙ　Ｍ園サービス

462 ：名無し不動さん：2010/09/01(水) 13:22:15 ID:1uZO1uRc

こちらttp://www.taihei-bs.co.jp/は、最低。
辞める、辞める、と言いながら未だ在職の黄味島がいる。
定年間近の四菱沼。

463 ：名無し不動さん：2010/09/01(水) 18:13:41 ID:???

９月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

http://www.youtube.com/watch?v=M-d1g9DIDBM

464 ：名無し不動さん：2010/09/09(木) 10:14:02 ID:fSqXlZrt

>463
Go人とは、創価なの　?

465 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 17:58:50 ID:???

９月１５日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

http://www.youtube.com/watch?v=Snc_P6aHxb0&NR=1

466 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 03:37:34 ID:t0S85dtD

近鉄はいい感じ

467 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 23:00:12 ID:S8QDP0re

排水管洗浄なんか、悪徳セールスマンに騙された家しかやってないとこ見ても、必要無いんだろ？
管理会社がリベート目当てで不要な工事をして管理組合を食い物にしてることは誰でも分かっていて目を瞑って上げてるんだろうけど、
時給800円のアルバイト２人で２分間の作業が5000円って…
物には限度ってもんが有るぞ。
管理会社はいったい何割ピンはねしてるんだ？
誰か教えてくれ。

468 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 04:25:28 ID:???

ピンはねなんかしてない

469 ：名無し不動さん：2010/09/28(火) 09:19:16 ID:2vYSE8zd

便利屋に3000円で１時間掃除して貰ったときのその中の５分間の作業が、なんで5000円なんだよ、あほらし。
自分で５分間でできる掃除を人にやらせて、しかも立ち会う為に仕事を休み、その上5000円払う…
これを気違い沙汰と言わないなら、世の辞書から「気違い沙汰」という項目を消滅させなければいけない。

ＧＤＰの中には無用な物や有害な物がたくさん含まれていて、実質ＧＤＰはずっと低いんでしょうな。

470 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 20:01:27 ID:???

便利屋で５分の作業内容が分からんなぁ～
保障期間は？

471 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 17:20:08 ID:???

2人来て5000円は安いと思うけどな
作業しに来るということは段取りや移動も必要だし、
2分だろうが2時間だろうが基本的には値段は大差ないはず
ま、管理会社が中抜きしてる事も事実だろうけど

472 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 19:40:54 ID:MMbhIvFG

天下り官僚に１億円あげる為に10億円無駄にしてるのと同種。
只で１億円あげるから10億円無駄にするのをやめてくれー！

>>468 >>470 >>471
馬鹿のふりをしてるんだろうが、もう一度>>467 >>469を読め。

473 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 21:12:15 ID:???

１０月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

http://www.youtube.com/watch?v=Zezc97_4k_k&NR=1

474 ：名無し不動さん：2010/10/10(日) 13:27:39 ID:UlNdATOQ

>>467
>>469

何が5,000円？

雑排水管洗浄費用の年額が5,000円なの？
それとも1世帯辺り換算で5,000円？

ちなみに排水管洗浄は必要だと思いますよ。

475 ：名無し不動さん：2010/10/10(日) 17:08:16 ID:QzMq+1uN

俺の住んでるマンションの管理会社も酷い。
管理費を管理に使うと思われたら大間違いだ。家賃として宛ようが自由だろ！と暴言を吐かれた。
パイプが壊れて電話しても3ヶ月はこないし、ボヤがあった時も連絡つかず、住人が消防署に起こられる始末。
東京一、悪質な管理会社だ

476 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 00:12:54 ID:???

>>467
おい、雑排水管清掃は必要だぞ。
お前みたいな考えの奴がいるから漏水の被害にあって迷惑を被るやつがいる。
おまえは高圧洗浄車を自分で手配できんのか？
共同でやるから5000円程度ですむわけであって、
便利屋が高圧洗浄車なんて持ってるとは思えんがな。

477 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 07:16:36 ID:???

雑排水管洗浄の件で盛り上がっているが、１年に１回もしないといけない配管だとしたら、そもそも構造的な不良だわな
排水枡の洗浄だったらわかるけど

それより、下手糞が突っ込んでエルボやチーズに傷が付く方がダメージデカい
きっちり配管してあるトコなら枡のグリスさえ半年～１年周期で取っておけば、３～５年は問題はまず無い
女性がトイレを「小」で常に流していたり、異物（油を含む）を大量に流してなければね

それより、コンクリ枡はよ～～～～く注意して見とけよｗ
下手すりゃ、劇ヤバな事なってる事、よくあるから
ヒントは枡と１次（入水）配管との縦方向のズレ
問題を発見したら、施工費が高くても塩ビ枡にしとけよ

また、総戸数にもよるが、１戸5000円だと妥当な金額だと思う。まぁ仕入れは3500～3000円だと思うけどなｗ

478 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 09:36:21 ID:b2p+7Pni

どこも管理業務主任者が余っている。
マン管士は、無用の長物。
流しのマン管士がうようよしている。

479 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 09:43:58 ID:???

１０月１５日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

http://www.youtube.com/watch?v=KOTCm5V91kM&feature=fvw

480 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 18:32:28 ID:???

>>477
排水管清掃をばっくれる居住者も多いから
1年に1回実施でも実際には2，3年に1回と同じなんだよね。
強制力持たせることができれば2年に一度で十分だと思う。

481 ：477：2010/10/17(日) 20:33:32 ID:???

居住者でバックれるならまだかわいいもんだ
業者がバックれる場合あるから要注意な

「入居者不在」　→　「やったことにしちゃえ」　→　「請求しちゃえ」　→　「確認とり様がないわな」　→　「支払」　→　「ウマー」

この場合、管理会社がグルの場合もあるから余計タチ悪い
ゴミ、上下水道、ガス、塗装、不動産などの業者の取扱いは気をつけた方が良いと思う

実際、大手（の方）の管理会社がそんな事をやってたし
突っ込んだら「いざという時には保証します」との事。それも「突っ込み」入れてからだいぶ後の回答だった

482 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 22:12:09 ID:8MB5wZoS

排水管清掃は毎年やる住人か　それとも毎年ばっくれる住人の両極端
自分のところだけやってもあまり効果は無い。
理事会で問題となり管理会社へ過去の状況を提出させ、状況を毎年公表にすることとしたが
翌年からはただの案内になった。
管理会社したら別にどれだけの住人が排水管清掃をしようが手数料に影響ないからね。
もし汚水漏れがあって工事受注が出来れば美味しい。

483 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 08:42:55 ID:n+gBPVtQ

騒音問題の最終手段は民事裁判しかないようです。
勝てるかどうかはわかりませんが。

484 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 11:51:53 ID:???

>>481 >>482
低級？

485 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 13:01:35 ID:+Vw4C23+

>484
そう低脳者かも、ちょっとしたらhttp://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/管理会社の社員かも。

486 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 16:43:58 ID:3FQs732n

マンション内で物品の販売、光通信などの契約を推進させるのってどうなんだろう？

玄関ホールでテーブルと○○光ケーブルみたいなノボリと景品おいてる通信会社が
いたんだけど、そういうのは管理会社かオーナーが許可してるんだろうね。
んで住民が契約したらマージンもらえるんだろうね。

487 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 17:26:25 ID:+Vw4C23+

>486
分譲マンションなら、管理組合が許可しているはず。
しかし、DOQ,NTTの奴で、区分所有法を知らない奴が多い。
美フレッツのマンションタイプは、スピードが遅い。
だから電気量販店でPC購入、光加入で値引き。
他社は、していない。
美フレッツは止めとけ。

488 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 20:46:59 ID:???

>>474 >>476
何度も言わせるなよ。だからあ、>>467の
「排水管洗浄なんか、悪徳セールスマンに騙された家しかやってないとこ見ても、必要無いんだろ？」
に反論してから物を言えよ。
排水管を詰まらせるなんてのはよっぽど使い方の悪い奴だけだろ？
つまり個人の問題だ。詰まらせた奴がいたらそいつが個人的に自分の金で対処すればいいこと。
ちなみにマンションは漏水に対応する保険に入ってるだろ。>>474 >>476
何度も言わせるなよ。だからあ、>>467の
「排水管洗浄なんか、悪徳セールスマンに騙された家しかやってないとこ見ても、必要無いんだろ？」
に反論してから物を言えよ。
排水管を詰まらせるなんてのはよっぽど使い方の悪い奴だけだろ？
つまり個人の問題だ。詰まらせた奴がいたらそいつが個人的に自分の金で対処すればいいこと。
ちなみにマンションは漏水に対応する保険に入ってるだろ。

489 ：481：2010/10/18(月) 23:22:27 ID:???

>>485
はぁ？何のこと？意味わからんよ
で、NTTの関係者が区分所有法を知ってるから何になるの？

で、Bフレッツマンションタイプも種類がって、その実効速度はどの位出ているのか知ってる？
で、NTT社員とNTT代理店の区別も出来てないじゃん

知ったかは恥ずかしいよ
多分、良い歳なんだろうけどね

490 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 23:28:35 ID:???

>>488
連投ﾜﾛﾀ
保険に入ってるから大丈夫と言うのは
金銭的な面だけであって
その後の付き合いとかいう感情的な面を考えたことはないのかね？
直すのだって、内装は立ち会いやらなんならで
えらい迷惑かけるんだぞ。

491 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 00:20:11 ID:PiR4p5mt

488が長屋の住民だというのは良くわかったよ
頑張れよ！

492 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 00:39:19 ID:k3coCX4b

>489
NTTの社員はたくさん居ないだろう　?
NTT OOOとはっきりとした代理店。
俺のところは、NTT OOOOといつも社名が変わる所属。
116の対応と同じ場所。マンションタイプは遅い。

493 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 11:48:23 ID:4AAVtmRK

国土交通省ネガティブ情報等検索システム
＜マンション管理業者＞
http://www3.mlit.go.jp/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=mansyon

494 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 15:35:08 ID:k3coCX4b

>493
ttp://www.qsr.mlit.go.jp/n-park/construction/pdf/syobun/siji-02.pdf

495 ：474：2010/10/19(火) 17:20:47 ID:oiwDo97X

>>488

>何度も言わせるなよ。だからあ、>>467の
>「排水管洗浄なんか、悪徳セールスマンに騙された家しかやってないとこ見ても、必要無いんだろ？」

に反論？
必要だ。
何度も言わせんな。

浴室・洗面所・キッチン・洗濯機排水口だけじゃなく
「共用管」の洗浄も実施してるの知ってるか？

それと、個人で排水管まで清掃出来ないのがほとんどだし
漏水時に施設賠（保険）で対応考えてても、漏水起こした側の補修費は出ない。
それでも組合員全員が完全責任で対処できるなら
排水管洗浄なんか委託業務から外せばいいんじゃね？
どこの管理会社か知らないけど、全く問題なく外してくれると思うよｗ

管理会社を叩きたいのは分かるけど
自分が憶測で話してる事に対して、訂正されたとき
素直に受け入れないとダメだよ。

あ、管理会社は組合の何でも屋・無償奉仕会社じゃないから
利益は乗せてると思うよ？
あくまでも「契約」に基づいて業務の委託を受けてるだけだから勘違いしないでね？

496 ：495：2010/10/20(水) 14:26:37 ID:j1UwkC2m

間違った

×施設賠
〇個人賠

497 ：被害：2010/10/20(水) 15:20:48 ID:LF42Mi8f

ｱｸﾃｨﾌﾞｴｽﾃｰﾄと言う管理会社がありこの会社から他人に個人情報が流出しました。マンションの部屋を借りた際の保証人の情報まで。

498 ：???：2010/10/20(水) 17:32:18 ID:???

>>497、直ちに東京都の都庁内にある賃貸整備の部署に言いつけろ。
その管理会社に指導が入る。

499 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 20:07:44 ID:Dg/r/4oz

>498
>、直ちに東京都の都庁内にある賃貸整備の部署に言いつけろ。
それは無理かも　?
天下り先を見つける際に利用される。
それより2チャンで悪事を沢山書いたほうがよい。

500 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 13:45:06 ID:???

500

501 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 21:28:49 ID:XFcn2YUu

こちらへどうぞ。
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/

502 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 03:48:05 ID:???

>>490
聞いた事に答えてないぞ。
>連投ﾜﾛﾀ
笑われるのは、そういう事を書くオマエなんだけどな（憐）
>>491
リアルに於て許されない事はネットに於ても許されないんだよ。
オマエはリアルに於てもそんな無礼な口を利いてるのか？
殺されるぞ。

>>495
全く反論になってないぞ。
それから、スレタイを読め。

503 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 10:33:26 ID:rwygyKSy

長屋暮らしでストレス溜まったか？

504 ：495：2010/10/30(土) 15:40:26 ID:gmyDi6rO

>>502
じゃﾒﾝﾄﾞｸｻｲから不要でいーよ。
総会で外す議案あっても承認されないだろうけど。

そこまで己の考えだけ正しいと思ってるやつが
なんで集合住宅にいる？
>>502のためにも他の組合員のためにも戸建てに住むことをすすめる。

スレタイは不正ﾕﾙｻﾝ!だよな？どの辺が不正？
利益乗せるのは不正じゃないぞ。
なんでもかんでも叩けばいいわけじゃない。
理由はわかるな？

505 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 16:48:41 ID:Jd0Izalu

昔、友人の建設会社が県住宅供給公社が行う一団の建物の分譲で、その媒介を業として行う場合に、宅建業の免許を受けずに、媒介してたという話を聞いたわ。当然犯罪行為やと感じた。

506 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 16:58:33 ID:6ZYDx04Q

マンションで何かトラブルがあった時の管理会社の対応について。

ご参考→「全壊判定」朝日新聞出版

マジで怖いよ。

507 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 17:16:18 ID:B7okjTyE

>506
裁判をしても、何も解決しない。
まだ市民権を得ていないマン管士がかってなことを言う。

508 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 17:19:18 ID:rwygyKSy

俺はマンション管理士だが、
俺の所有する家は全て一戸建てだ。
これからは老朽化したマンションが、
社会問題となってくる
なるべく早くマンションを手放すことを勧めるよ。

509 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 21:39:12 ID:B7okjTyE

>506
管理会社と組んだデベロッパーが、老朽化した建物と人間をいいようにするよ。

510 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 11:01:17 ID:OBM8PHL2

>>505
確かに違法やな。でもなんな生々しい話やな。

511 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 09:28:16 ID:N1o7Q/rw

クロスコミュニティが管理をしている管理物件の
大規模修繕工事は、ほとんどがカシワバラコーポレーションが
受注をしているらしい。
両者で裏金（リベート）の約束があり、設計監理者をも巻き込んで
住民を説得しているとのこと。
ある地場工務店からの情報だが、問題は無いの？
一応入札形式はとっているとの事だが、初めから
談合されている感じを受けるが、如何？

512 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 09:53:25 ID:dGwmm6SX

公共事業じゃあるまいし
全部子会社へ丸投げが普通だろ
入札なんかあり得ないな

513 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 15:26:22 ID:55wq0sv2

管理会社勤務にて他物件の組合員です。

業務にあたりよく思うことは、
区分所有者さんは可哀想。当たり前だけど知らなさすぎ。
だから教えて差し上げた上で判断していただく。
担当物件は苦情少ないよ？

リベートとか利益乗せとか出てるけど
説明しないから猜疑心をうむ。

建築業関係の登録がしてあり、営利目的の株式会社なら
｢うちが元請けとなります｣と説明すべき
当然、元請けとしての施工責任、監督責任、管理責任等々の責任が生じ
うちの利益も計上してると説明した上で了承いただかないと。　　　
もちろん、組合さんがどこぞの業者に直接発注も問題ない。

これを｢はじめに｣説明しないと駄目。後からは絶対駄目。
まぁそんなこともびびって説明しない管理会社は変更した方がいいけどね。

514 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 18:06:20 ID:???

１１月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

515 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 19:41:59 ID:???

１１月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

516 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 19:54:05 ID:Qu0SIz92

>514,5
創価の多いやつのマンションは、そろって管理会社変更すべし。
創価の奴の分だけ、管理費、積立金を安くするでしょう。
S-Bankの電話代は、在日は無料、との噂がある。

517 ：必殺、消毒料金二重取り！！：2010/11/03(水) 02:48:07 ID:nIVZqwn4

必殺、消毒料金二重取り！！

518 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 02:49:50 ID:???

オーナー理事長の独裁
組合議事録閲覧拒否
議決権行使割合の算定方法の一方的変更
すばらしい

519 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 12:56:30 ID:YSpk/41u

>518
まるで俺のところのマンションみたいだ。
何処の都市か　?

520 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 03:48:51 ID:6RMywzgW

>>519
東京です

521 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 09:25:49 ID:BTGEBJbu

>520
理事長は、男女どちら　?
俺のところは、女

522 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 13:15:44 ID:???

大和リビングはサブリース物件を逆手に
明け渡し訴訟を全国各地でやっている！
これは法律を悪用した立派な犯罪である。

523 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 22:01:02 ID:6RMywzgW

>>520
男です。
土地柄、交友関係に893絡みがあるのでわ、と疑いがあります。

524 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 22:01:56 ID:6RMywzgW

↑>>521の間違いです。

525 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 23:20:47 ID:BTGEBJbu

>523
了解、内は女。
管理会社の対応は　?
仮処分の訴訟を考えてみたら、いかがでしょう　?

526 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 01:17:42 ID:o58phQAK

>>511

そんなのどこの管理会社でもやってるでしょ。
管理組合(特に理事会)が無知や無関心すぎるからやりたい放題。

527 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 11:49:31 ID:Y+6kjcqI

大規模修繕工事のリベート要求は常識です。工事会社5社見積でも5社全てに
５～１０％のリベート分を見積に乗せるように指示されます。体裁ばかりたれる
管理設計事務所もほとんどグルです。工事会社はまじめに仕事しても１０％なんて
まず残りません。ただし、これも住民が日ごろから管理会社に対して結構言いたい放題
クレームつけたりしてて、管理担当者も業務はめちゃくちゃしんどいみたいです。
リベートぐらい貰わないと割に合わないと言ったところなんでしょう。
しかし不正は不正なので建設会社の自分らはできればリベート話には乗りたくないけど、
応じないと絶対入札参加などできません。
誰かマスコミにリークしてくれないものか…

528 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 19:36:40 ID:uoeLh3+R

不動産投資会社のＥＭＰ（イーエムピー）は駄目。管理がズサン。
この中村嘉宏って社長じゃ管理を怠っても仕方ないな。↓読んでみ。
http://profile.allabout.co.jp/pf/emp/c/c-13383
なんにせよ物件を決める際にココが絡んでたら要注意。

529 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 21:36:11 ID:???

私は13年同じ管理会社に勤めてますが、工事関連で１銭たりともいただいてないですよ。
業者紹介のみで、リベートなんて一切ないです。
そんなのはごく一部の悪徳管理会社なんじゃないですか？
そもそも元請にしたって丸投げするわけだから、相手方の承認がないと違法ですよね。
前に話が出ていた、雑排水管洗浄も基本的には管理委託契約内にはいれてません。
やっても、５年に１回程度で十分でしょ。ちなみに、うちは実施率によって金額が決まってます。
それに、確認印もいただいて請求の際に添付してますよ。
大規模修繕工事の時も、一切リベートなんてありませんね。
コンサルタントを請け負って建通新聞にのせて見積もり参加業者を募って、入札ですね。
いったい皆さんはどんな管理会社に委託しているのでしょうか？
うちも、大手の部類には入ってると思いますが、知り合いのフロントに聞いても、そんな話聞いたことないですよ。

530 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 21:50:35 ID:nmoem+TJ

>529
俺、ttp://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1268043544/こちらの元社員だけど、業者からリベートの申し出があるよ。
だって業者が取った仕事でないもの、リベートを払うのが当たり前。

531 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 04:53:58 ID:MCnk34MM

>>529
元請にしたって丸投げするわけだから
↑は？何を言ってんの？大手に入る部類の管理会社が
そういうこと平気でする業者使って工事させてるのか？
管理会社の程度がわかるよ…

そもそも元々ゼネコンは改修工事など見向きもしてなくて
ペンキ屋や防水屋あがりの専門業者が管理会社と裏でつるんで出来ていた仕事。
近年新築工事が少なく改修工事に手を出してみると管理会社のやりたい放題に
なってたな…
管理会社の社員のレベルもひどいものだよ

532 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 08:05:24 ID:???

大和リビングを通報して下さい。

533 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 09:57:59 ID:sR8Bvv36

>531
マンション住民、管理会社、監督官庁の国交省。それらが事なかれ主義で、マンションの将来を悲観すべきだ。
2000年にマン管士制度ができたが、資格はあるが経験がないので、子供みたいなアドバイス。
ここらでみんなヨーク考えよ。

534 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 21:25:58 ID:g8oeA/JZ

各地でマンション管理士会が生息してますが
少ないパイの取り合いで管理士同士が醜い喧嘩してる状態ｗ
管理会社にもマンション管理士いますから…
既に社会的有用性は彼らに無いですねｗ

535 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 21:51:33 ID:sR8Bvv36

>534
マン管士は、いづれ消えてなくなる資格でしょう　?
都内では、マン管士が理由をつけて管理組合に接触している。

536 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 05:09:27 ID:???

大和リビング千葉支店万歳！！

537 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 07:20:13 ID:8umvagsy

>>534
フロントこそ必要ない
フロントの仕事を管理人にさせればよい

538 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 11:08:27 ID:rHLUIsZO

>537
フロントを管理人にさせれば、以下ののような事件が発生する。
ttp://blog.goo.ne.jp/arthouse-mansion/e/03f8f93cf7c265f1f53216e4a2e52a2a

539 ：529：2010/11/12(金) 20:48:08 ID:???

>>531
言葉足らずたったみたいだな。補足するよ。
管理会社などもともと工事部隊なんて持ってないから、元請することが間違いって意味だ。
当然、うちの会社は一切元請はしないぞ。
紹介と、施工確認、支払いの業務のみ。もちろん、委託契約内だから、費用はいただかないし、業者からもいただかない。
程度の悪い会社は、リベートの話をもってくるが、うちの会社はその話をした時点で出入り禁止になる。
会社も個人も絶対にもらってないよ。

540 ：名無し不動さん：2010/11/12(金) 23:31:39 ID:???

>>539

おたくは自然淘汰されるよ。

この業界に限らずきれいごとばかりでは企業は延びないってのは誰でも分かるよな？

このスレで批判的な意見繰り返してる方々は一体どんだけの聖職についてるのか？

まさか自分たちだけは良くてこの業界だけは悪なんてことはないよな？

そう思ってるならば極めて世間知らずだし会社からも影では煙たがられてるよ

541 ：名無し不動さん：2010/11/12(金) 23:39:47 ID:GDMCOaua

>539
リべートをとらない代わりに、組合との受諾代金が高額ではもってのほか

542 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 19:23:24 ID:???

>>540
わかってないな～
文書明瞭意味不明だな。
>>541
あの～だれも受託代金が高額なんて一言もいってないんですが。妄想？
想像でしゃべるのはやめてもらえませんか？

543 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 21:15:39 ID:???

>>537
フロントの仕事を管理人にってあんたむちゃでっせ。
管理人の時給は、ほぼ県の最低時給とイコールなんですよ。
管理業務主任者の資格もいれば、保険代理店（募集人でもいいけどせめて代理店専門資格はほしいよな）の資格もいるしな。
あと、決算書を読み解く力（きわめて単純だがな）もいるし。
時給７００円台に群がる６０過ぎの年寄りにゃむりだぞ。
求人出しても時給が安すぎてたいがい、歯の抜けたハゲ散らかして、風呂もろくに入ってないような奴しかこない。

544 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 22:04:17 ID:uF4UI7/X

>543
こちらは、もっと安い。
ttp://careerconnection.jp/review/reviewList.html?corpSeq=90272

545 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 22:15:38 ID:???

なぜ一棟のマンションに管理人とフロントマンが関わる必要があるのですか？
給与保証さえされれば相応の人材も確保できると思いますし管理会社もスリム化できて
管理費の削減を図れるのでは？
管理人がフロント業務を兼ねるというのは無理が有るのですか？

546 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 22:36:25 ID:uF4UI7/X

管理業務主任者の資格保持者があふれ、管理人業務をするようになるかも。
一人の管理業務主任者で、30組合を担当できる。
あまり過ぎの現象。管理人が似合っているかも。

547 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 23:29:04 ID:???

低脳な管理会社
（例）管理員に1000万円単位で抜かれる

548 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 23:35:15 ID:???

>>545
管理員にそこまでの能力はない。
そりゃ中には出来るのもいるだろうが、それは例外的。
うちの会社は約１５００物件ほど管理しているが、それだけの数のフロント兼業管理員の確保は不可能。
それに、管理員がいない物件も結構ある。ようは巡回清掃員のみとかね。
フロントは一人で２０物件ほど掛け持ちして担当してるから、管理組合への負担はそれほどでもない。
管理員が兼業になると、その物件だけになるので、かえってコスト高になる。
なんでもまとめりゃ安いという考え方は短絡的。管理費を削減したいなら自主管理にすればいいだけ。
会計だけ外注にすれば、案外簡単にできますよ。

>>546
あまりにも業界を知らなさ過ぎる。
この業界は超が付く不人気業界。それに離職率も高い。
主任者資格はとって入社しても大半が半年以内に退職し、別業界へ行く。
うちの会社も年がら年中求人出しているが、主任者持ってて採用に値する年代の人材はあまりこないそうだ。
あと、次の適正化法改正では、これまで３０物件に一人だった管理業務主任者を改正する方向とのこと。
もちろん、物件数を減らすようだ。
あまり過ぎどころか、囲い込みが始まっているのが現状。
無知なのに知ったかぶって書き込まないほうがいいですよ。

549 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 23:40:18 ID:uF4UI7/X

>548
>これまで３０物件に一人だった管理業務主任者を改正する方向
改正されてから言えよ。

550 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 00:10:07 ID:???

↑
何もしらないくせにえらそうに言わないでください。
そんなことは、この業界の常識ですよ。
管理業協会でも最近その話が盛んに出ていますよ。
改正されてからじゃ遅いだろ？
管理会社として情報を仕入れていち早く手を打つのが常識だと思うがね。

551 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 00:11:19 ID:???

また、宅建の時の流れを見ても明らかだと思うがね。

552 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 00:30:50 ID:UsOZU1Vr

>550,551
そんな話を聞き、監督官庁の担当者に質問をした。
管理業務主任者一人で経理や何から何までやる訳ではないので
今のところ時期尚早、との回答であった。

553 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 05:00:04 ID:???

大和リビング千葉支店万歳！！
支店長・ヤマギシ

554 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 06:31:47 ID:???

フロントマンのなぜ必要なのかどうしても理解出来ない。
マンションにとって重要なのは清掃･設備それと修繕等の工事だと
フロントマン一体何者？必要なの
確かに自主管理がお金が掛からなくて良いのだろうが特定の住民に縛られたくないし､
かといって住民全員が意識有るとも思えない
要するにマンション買って失敗ってことだろうな

555 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 08:42:20 ID:???

>>552
監督官庁ってわかっていってるのかな？まさか国交省とかに聞いたんじゃないの？
まさかとは思うけどね。
あと、時期尚早の理由が意味不明。物件数削減の論点が完全にずれてる。ほんとに聞いたのか？
もし、本当だとしたら、その担当者はよっぽどわけが分ってないな。

>>554
何故必要かわからなくてもいいと思うよ。
実際に世の中全ての管理会社にフロントが存在しているからね。
フロントというから分りにくい。営業マンと考えればいいんだよ。
契約をクロージングするのがメイン業務。
企業に対して、営業って必要なのって聞いてるのと同じ。大きなお世話ってこと。
嫌なら営業を置かない安価な管理会社を探せばいい。ないけどね。
世の中理解できないことだらけなのだよ。それ以外にもいっぱいあるだろ？
理解できないことが。自分が理解できない＝不要　ではあまりに短絡的すぎる。
無知ゆえに知らないことがたくさんある。
うちにも、現役の区分所有者で理事長をやってる人間がなぜか中途入社してきた。
理由を聞いたら「楽そうだし、安定してるから」とのこと。
半年で辞めたけどね。こんなにやることがあるとは思わなかった。わりにあわないだと。

556 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 11:03:40 ID:UsOZU1Vr

>555
だから決定してから言えよ。

557 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 12:24:24 ID:???

↑
わからん奴だな～
決定する前に言ってはいかん理由がないだろ。
で、どこの誰に聞いたの？
根拠ないんだろ？

というより、今の話の論点からいうと、それはどっちでもいいと思うがね。
決定してるしてないというのと、管理員がフロントかねるって話はあんまり関係ない。
なぜなら、現状の体制でも不可能だからね。
物理的にも人的にも経済的にも不可能。出来ない。以上

558 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 12:41:22 ID:UsOZU1Vr

>>557
>決定する前に言ってはいかん理由がないだろ。
論点をずらすなよ、其の程度の奴が資格があるからと言え、ウザイ。
ぬか喜びでおわるでしょう　?
管理業務主任者制度ができる前、大手の管理会社が、勝手に名乗っていたのが、今の資格だろう　?

559 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 12:59:26 ID:???

>>542 おまえは分かってるのか分かってないのか自分自身分かってなさそうだなｗｗｗ
批判はするが具体化できないヤローの典型でしょ？ｗｗｗ
ハッキリ言おう。おまえ周りからは見下されてるよｗｗｗｗｗｗ

560 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 18:33:54 ID:wR1PBZvY

物件数に対する必要な管理業務主任者の人数なんて
区分所有者にはそんなに関係ないんじゃない？
熱くなるほどのことかな？？

それより、フロントが管理員を兼ねるっていうのは絶対に無理。
フロント業務を知らないから、そんな笑えない意見が出る訳だけど
組合員がフロントの全業務を知る必要など全くないから仕方ない。

ただ、表面上しか分からない業種に対して、必要性をたずねるのは
無神経な上、失礼極まりないけどね。

>>548の言う通り、管理委託費を削減したいなら、会計は外注、設備の保守も
直契約にすればいいんじゃない？
デベ系の大手は委託費高い代わりに、設備は直契約とかあるって聞くし。
少し頑張れば出来るんじゃない？

なんでもかんでも要求して委託費下げろじゃ、管理会社から契約を切られる。
もしくは委託契約を更新しないよう誘導される。

561 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 19:45:49 ID:UsOZU1Vr

>560
>なんでもかんでも要求して委託費下げろじゃ、管理会社から契約を切られる。
もしくは委託契約を更新しないよう誘導される。

契約としてビジネスだから、其の位のことをしてくれればよいが、無知蒙昧の組合員を相手に適当

562 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 22:53:01 ID:???

>>559
思いっきり具体化してるだろ。
それか、それすら読み取れないの？ま、いいけど。なんか、もうあきちゃったし。
ネットで煽るとこてんぱんにやられるから、もう書き込まない。
なんか、言い負かしても言い負かされても、どっちにしても気分悪いし。
直接話せばそれなりの議論が出来るんだろうが、ネットじゃお互いの主張が曲がらないからね。

フロントを長くやってきた俺からしたら、それなりに組合に利益を生み出してると自負してる。
真面目にきちんとやれば、理不尽なのはのぞいてクレームもあまりこないし、感謝こそされうらまれたり疎んじられることもそうはないよ。
金もらってやってんだから、それなりの満足感は与えて当たり前だとも思う。
ただ、何も知らない人に管理員といっしょくちゃにされると、ものすごく頭にくる。
管理員ははっきりいって、人生のほとんどを終えた人が暇つぶしでやってる仕事。
今の不景気やおかしな日本を作り出した張本人たちだと思ってる。
そのつけの中で一生懸命がんばっている俺たちと一緒にされたくない。
管理員の大半は向上心もなければ、指導しても聞く耳すらもたず、すぐ辞めるか態度にあらわす。
ほんと、一緒にはしないでほしいし、彼らがフロントの代わりなんて絶対無理だと断言できる。

>>561
利益の出ていない管理組合の契約を切る方向に動いているのは事実。
フロントからは猛反発も出ている。
ほんとにいいお客さんで、ただ過去の委託料の積算ミスが原因で、突然の値上げ要請。
飲まなきゃ解約。俺としては、会社に担当物件が増えてもいいから継続したいと申し入れたが却下。
これまで、会社を支えてくれていたお客さんを、利益基準の見直しの１点で即解約。
その前に、値上げしなくても利益が出る体制にすることをやらない。
悲しい現実。せめて安価でしっかりした管理会社を紹介してあげたいと思う。

563 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 23:09:01 ID:fNmkhEnB

>>562
言っておくけどウチのマンションの管理員は頑張ってるよ。
フロントが動かなければ自分で業者の見積も取ってくれるし、
サボリがちな定期清掃員を厳しく管理してくれている。

月に１回理事会に来てほとんどしゃべりもしない上に
高いだけの見積ばかり持ってくる無能なフロントマンより
よっぽど役に立つよ。

前の期の理事会ではいろいろ馬鹿な議案が総会に上程されたが
このフロントマンがコンサルとして何の役にも立ってなかったことが
理事会に入ってよーくわかったよ。

はっきり言うがフロントなんか契約内容に値する仕事してねーよ。
プロとかちゃんちゃらおかしい。やることやってから言えって感じ。
コンサル料絶対削ってやるからな。

564 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 23:16:05 ID:???

↑
コンサル料の意味がよくわからないんですが、そんな項目があるんですか？
うちはないので、よくわかりません。

そんなフロントは変えればいいですよ。
どの管理会社だって、ダメダメフロントはいますから。
私も、たまに後輩とか下位者の理事会を同席することもありますが、見積書も出せばいいって感じが多い。
不具合や故障だったら、きちんと原因や再発防止策を調べて、何社からか相見積もりもとって、
修繕方法もいくつかパターンを用意して、それぞれのメリット・デメリットや参考になるサンプルデータも示すのが普通。
管理員は大半は使えないが、ごくまれに上の人みたいな管理員もいるにはいます。
ただ、それが管理員の平均的な能力ではないですよ。

しかし、世の中のフロントってそんなにひどいのか？
一回、俺に担当させてほしい。
１年たって満足いかんかったら、委託費全額返してもいいくらい自信あるぞ。
うちの会社は、１年担当して総会が終わったらお客様アンケートでフロントを１０段階評価してもらってるけど、
８・９・１０しか取ったことないぞ。

565 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 23:18:49 ID:???

ただ、よくよく考えてみると、確かに周りのフロントは、時間がゆっくり流れてるように感じる。
俺は、最短最速最善を心がけてるので、依頼は基本的には相手都合がなければその日のうちに片付ける。
無理なら、ちゃんと報告もするが、依頼されても次の理事会日が期限と勝手に解釈してる奴が多い。
ほんっと営業センスない。

566 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 23:42:08 ID:???

理事長と勝手にやり取りしてる>>565のやり方はヤバイよ
本人は気付いて無いようだが・・・

567 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 01:42:29 ID:kmGnzyJ1

>>564
是非代わってもらいたいね。

＞不具合や故障だったら、きちんと原因や再発防止策を調べて、
＞何社からか相見積もりもとって、修繕方法もいくつかパターンを用意して、
＞それぞれのメリット・デメリットや参考になるサンプルデータも示すのが普通。

　こんなことするフロントは見たことがないね。
　やってくれるにこしたことはないが、平均的ではないだろう。

　ぺらっと１枚見積を持ってくるが、たいていは想定よりかなり高額。
　理事会でで独自に見積を取ってみると半額以下になることが大半。
　原因は業者に調べさせるが再発防止策や対策案など出てきた試しがない。

＞管理員は大半は使えないが、ごくまれに上の人みたいな
＞管理員もいるにはいます。ただ、それが管理員の
＞平均的な能力ではないですよ。

　それはそうだね。その点は恵まれていると思っている。

＞しかし、世の中のフロントってそんなにひどいのか？

　マジでひどいよ。でもそれが普通みたいだよ。

＞一回、俺に担当させてほしい。

　やってくれるなら頼みたい。

568 ：560：2010/11/15(月) 09:22:11 ID:AwhGVhoF

>>567
担当フロントを変えるべき。
>>564が言ってるような
｢不具合や故障だったら～サンプルデータも示すのが普通｣
は、全ての工事には当てはまらないけど普通にすべきこと。
>>564のスタンスも概ね同意。　

ただ、うちの会社(独立系中小)ではそんなことすら
｢するフロント｣と｢出来ないフロント｣がいるのは事実だし
会社として徹底させるべき、と進言しても周知徹底されていない。

委託業務は完全に実施して当たり前。
管理会社なんてのはサービス業なんだし、
委託業務以外で満足感を与えるよう
フロントは努力しなきゃいけない。

フロントスキルの底上げは業界全体の重要課題だと思いますけどね…

569 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 09:52:35 ID:???

おれは>>562に同意するわ。過去レスROMってたらなかなかいい意見もされてるようだし、前言撤回。大変失礼な言い方したと反省する。おれも基本的にはあんたの意見に賛同する。

570 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 17:16:55 ID:ws5Z4EyK

てか、みんな長屋暮らしでストレスたまってるズラ

571 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 17:39:44 ID:6s0CZFkJ

>570
>てか、みんな長屋暮らしでストレスたまってるズラ

違うよ、安い賃金でこき使われている、ニダ。

572 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 18:29:56 ID:???

ハヤシライスが食べたい

573 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 07:35:54 ID:???

監視
コワッ

574 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 18:20:33 ID:???

１１月１６日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

575 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 18:30:57 ID:1hLsr9PU

それは、それはいいことではないですか。
こちらのhttp://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1268043544/
管理人に、創価が居るらしいし、住民にも沢山居るだろう。
スーパー、ナプキン、オムツ、弁当、居酒屋、お菓子、管理会社と整えば、一大法華天国です。

576 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 15:32:53 ID:+nW8g/jT

所長代理を不当解雇したらしいが、わが社には、まともな管理職はいない。
ttp://www.seikeitohoku.com/

577 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 16:30:57 ID:BYcs5YTF

北の元契約社員
N営業所の所長は自分の雇用をまもるため自分より若い社員の
くびを切っている
ほんとばかばかり、誰かこの会社つぶしてくれ！俺の目の黒いうちに

でも今の社長が死んだら１年も持たないでしょうね、北朝鮮みたいなかいしゃ
だから

578 ：名無し不動さん：2010/11/27(土) 11:31:35 ID:+wbmZBqN

整形東北に掲載されて、仕事激減、募集停止。
ttp://www.jobstock.jp/job/2435811.htm

579 ：名無し不動さん：2010/12/01(水) 17:43:06 ID:???

１２月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

580 ：名無し不動さん：2010/12/01(水) 19:35:04 ID:???

１２月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

581 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 16:37:32 ID:8+hCUri/

同族企業はスマートだから
言うことだけは一流並若造がっ

582 ：名無し不動さん：2010/12/04(土) 01:48:51 ID:YjV51HsK

財閥系の管理会社に勤めて約8年
全然、面白くない仕事だけど楽だし自由に代休とれて趣味が生かせるから
働いていますよ

583 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 08:28:11 ID:???

伊藤忠○ーバン横浜

フロント鬱になって辞めてくやつ多過ぎ
退職率高すぎだろ…

ドラゴンズの国から新しく来た課長も糞
勤務中デスクからピンサロ嬢と楽しく同伴のお約束
うまくいかなかったのかその後社内でご乱心
こっち来て2ヶ月、風俗に150マソ注ぎ込んでるって吹聴する猛者
ウチの会社、前に積立金の使い込みあったけどまたヤバイかもしれん

もうダメポ
転職考え中です(´・ω・`)

584 ：名無し：2010/12/14(火) 09:14:30 ID:q22ZATET

>583
まだ大丈夫、以下のところは大変
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/

585 ：名無し：2010/12/14(火) 10:09:13 ID:q22ZATET

>583
ttp://www.rondan.co.jp/html/mail/0902/090223-05.html

586 ：名無し不動さん：2010/12/15(水) 20:32:33 ID:???

１２月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

587 ：名無し：2010/12/16(木) 13:04:16 ID:DQSgmgsp

> 夜勤明け
宮○天罰パート１下る
パート２に好ご期待

170 名無し

次は、飽山か　?

>宮○天罰パート１下る
社員でもわからない人がいるので、もう少し詳しく記載して。

588 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 23:54:02 ID:dxyaxQX+

不正は許さんってことか？

589 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 00:07:20 ID:bd2p1W8V

＞＞587詳しく書かなくて良いぞ！

590 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 01:15:57 ID:QiUV8wRr

チビ・デブ・禿・メガネ・出目に問題あり　五重苦にも
めげずによくもまぁ生きてこれたもんだぁ
あなたを見てたらみなさん哀れに思うあまり責めたりできないわなぁ
それをいいことに調子乗りすぎじゃねぇの？

591 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 15:49:14 ID:???

伊藤忠ア○バン横浜

ひどすぎ社内グダグダ

名古屋課長は勤務中でも風俗無双状態
支店長は見て見ぬふり、規律なんてあったもんじゃない
フロントは動かない上と現場の板ばさみで鬱発症
かわいそうなのは管理物件の組合だよな～

592 ：名無し：2010/12/23(木) 16:41:31 ID:OsKgpS1S

天下太平ビルサービスは、最悪。
有期5年ででたらめをして退職。
管理職、取締役の奴隷社員ばかり。

593 ：名無し不動さん：2010/12/30(木) 08:43:48 ID:???

鉛色の顔･スキッパのオッサンとりあえず前歯埋めてこい。
50にもなって行書の存在価値も知らずに哀れな奴なの
行書はマンガのネタだから
おまえはヒデオかっ

594 ：名無し不動さん：2011/01/04(火) 21:30:08 ID:???

１月４日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

595 ：名無し不動さん：2011/01/05(水) 21:16:24 ID:???

１月５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

596 ：名無し：2011/01/05(水) 22:08:58 ID:Xwtp5C+Q

所長代理を不当解雇した太平ビルサービス郡山支店長が繰り返した目に余る恫喝

ttp://www.seikeitohoku.com/back/201011.html

597 ：名無し不動さん：2011/01/15(土) 11:07:58 ID:???

１月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

598 ：名無し：2011/01/15(土) 17:33:57 ID:vzmLlnve

>597
毎度同文を書き込んでいるが、どのような趣旨。

599 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 20:34:30 ID:???

なんか、２～３ヶ月前は盛り上がってたのに、最近寂しいね。ここ

600 ：名無し不動さん：2011/01/19(水) 15:25:52 ID:TgGTKaoG

マンションの機器の修理工事は高い場合がある。
管理会社との関係で業者が独占的に工事をしている場合がある。
卸値の３～４倍に定価が設定してあり、定価で売りつけて大儲けするのです。

定価：358,050円（税込）　　価格：125,000円（税込）
ttp://www.e-gastools.co.jp/rsf_kotkyu/ruf-e2400saw.htm
冗談のような本当の話です。

601 ：名無し不動さん：2011/01/19(水) 15:30:17 ID:TgGTKaoG

このように卸値と定価の差が大きいのは、メーカーと工事業双方の都合が合致しているからです。
機器の工事業者が独占的状態なマンションは、何かと割高になります。

602 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 21:27:06 ID:???

うちのマンションの管理会社がこの前の理事会で修繕積立金を今の６倍にと言う提案をしてきました。
これは管理組合の責任もあるのでしょうが管理会社としてこれは普通なのでしょうか？
大規模修繕のためなのですがもっと計画的に今までできなかった不思議でたまりません。

603 ：名無し：2011/01/24(月) 01:00:08 ID:GCPdKszW

>602
年々受託管理費が下がっており、6倍とは大幅である。
元はどのくらいの金額　? 管理会社は ?
理事長と管理会社の癒着は　?

604 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 12:42:06 ID:???

分譲マンションの管理ならまだしも
賃貸マンションの管理会社はちょっと気を抜くといい加減なもんだよ

雑草を除去するために除草剤撒くといいながらカネだけせしめたり、
空室の郵便受や新聞受は放置され、投函されるチラシだらけになるし。

そういう悪徳会社もあるので、管理を委託する方は目を光らせていないと。
可能なら、自主管理にした方が経費節約にもなっていいと思う

605 ：名無し：2011/01/24(月) 13:48:12 ID:GCPdKszW

どこも似たりよったり。しかし、以下には絶対委託しないほうがよい。
ttp://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1293771347/

606 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 14:43:35 ID:???

>>603
総戸数30以下のマンションでエレベーターもない小さいマンションです。
築年数が約25年くらいのマンションですが現在の管理費が約3000くらい。
修繕積立金も3000円～4000円くらいだと思います。
それが修繕積立金が数年後の大規模修繕に備えて２万円にしましょう管理会社が提案してきたみたいです。
管理会社はＧ人社です。
元の修繕積立金が安いとは言えいきなり６倍なので今までどんな修繕計画を立てられてたのか不思議でなりません。
理事長は毎年かわってるので癒着とか考えられないと思っております。
数年前に引っ越してきたのですがちょっと後悔しております。
あとＧ人社は管理費が安く修繕積立金でぼったくると聞いたことがあるので
管理組合のほうで建設会社に修繕見積もり取らせたりしようと思います。
　

607 ：名無し：2011/01/24(月) 15:09:26 ID:GCPdKszW

>606
現在金利が安く、これから金利が上昇するとも考えられない。
大規模補修の時借り入れするほうが懸命。
組合が法人でない場合、(財)マンション管理センターの会員になった場合借り入れの保証をしてくれる。
保証の借入先は、旧公庫系で融資する場合、工事方法、材質等検査があるので、不正防止になる。
http://www.mankan.or.jp/こちらに加入し、管理会社の暴走を抑止すべし。
年会費は、5千円で雑誌が毎月送付される。
ボッタクリの噂は、どこでもあります。
売り込みのマンション管理士だけは、やめたほうがよい。

608 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 18:12:21 ID:???

>>602
それは分譲時のデベがいい加減、というケースが大半。
売らんがために管理費と積立金を低く低く設定する。
経営破綻した新興デベは大抵そんなもんよ。○○ナシ○○なんかもそうだったｗ

609 ：名無し不動さん：2011/01/28(金) 01:20:03 ID:???

>>606
築２５年３０戸以下で今まで３０００円くらいの修繕積立金でやってきたなら、当然２万位にはなる。
新築当初で６０００円が相場。そんで１０年目からは１万円程度だろうな。
次の大規模だと設備系や管類もからみそうだから、その値上げは当然だろうね。
修繕積立金でぼったくるったって、工事を発注しなけりゃいいんだから、癒着は大げさ。
まさか、腕つかまれて注文書に捺印させられるわけじゃないんだしね。
その手の小型マンションは資産価値がどんどんなくなるから、直ぐに売って出たほうがいいよ。
ほっとくと工事の時に一時金徴収とかされるぞ。それか、修繕できずにスラム化するか。

ちなみに、修繕積立金がたまっていない小型の修繕間近のマンションは、管理会社を変えようと思っても無理だよ。
どこも見積もり参加しないと思う。

610 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 21:03:19 ID:???

２月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

611 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 20:54:39 ID:???

２月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

612 ：名無し：2011/02/10(木) 12:20:11 ID:z/d/vAhh

1 名無し 2011/02/10 12:18
最近盛り上がってます。
>
お前らみたいなどこに行っても相手にされないクズを雇用してんだから素晴らしい慈善事業だよ。
ホントに立派なことだ。
っていうか、こんな板チェックしてるなんてお前ら太平大好きだな。
大したもんだよ。
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1268043544/

613 ：名無し不動さん：2011/02/10(木) 21:57:04 ID:rSEvnc3I

文京区本郷のマンションに住んでいます。築7年目ですがはじめからマンション住人の｢自称税理士｣を名乗る住人が管理組合の監査をしています。怪しい！

614 ：名無し不動さん：2011/02/11(金) 05:34:31 ID:A4eGQXO+

>613
文京区に近い都内のマンションで同じように、税理士が監事を務め「監査料」
を搾取していた。管理会社も契約更新すればよいので、理事長のいいなり。

615 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 08:29:56 ID:xLHJJRw7

マンション探しに2chチェックは必須だね
僕もここに載ってなさそーなのさがそー

616 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 08:35:57 ID:xLHJJRw7

なんでいまだに更新料とかとるばかげた管理会社が存在するんでしょうね。

紹介料が家賃1ヶ月分という相場も頭がおかしいとしか思えない。

そもそもマンション自体に対する不満はどこの団体に言えばいいものなんですか？
管理会社と警察をのぞいて

617 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 09:48:38 ID:vpgt2pcP

>616
国交省不動産課に言えばよいが、管理会社への天下り先を考えている木っ端
役人は、適当に回答するのみ。

618 ：158：2011/02/13(日) 00:22:03 ID:???

愚かしい。
役人が管理会社ごときに天下りそるわきゃねーだろ。
そういうのは公益法人とかにいくんだろが。
民間企業がそんなの受け入れてメリットないだろが。しったかするなや。

つーかさ、流れとして分譲の管理会社の話してんのに、なんで賃貸管理の話がでてくんだ。

マンション自体に対する不満？
賃貸ならオーナーだろ。
分譲なら管理組合・理事会だろ。
それくらいわからんのか？

619 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 09:43:37 ID:???

>618
役人と言えども、高卒、ノンキャリも居るでよ。
実際に無能力の元公務員に会っている。

620 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 20:24:09 ID:???

２月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

621 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 20:31:10 ID:???

>620

いいことですよ、合人社の担当に聞いてみた。
広告料金が安いので掲載しているらしい。
俺も事業主なら、広告の少ない赤旗がベスト

622 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 09:48:37.65 ID:GDO+0wpP

大阪のI市にある約600戸の古いマンションなんだか
清掃員が外注丸投げらしいんだ
シルバー人材などに換えると
清掃費用が半分ぐらいになると
思われるんだがどうだろうか？

管理会社は長谷子がしている。

623 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 21:18:20.46 ID:???

>622
掃除の部分だけ、分離契約をするとよい。

624 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 09:49:08.46 ID:vzZ5L454

>623
ありがとう

昔は清掃員の態度も良かったんですが
今は最悪なのです。

マンション自体の価格も800万円ぐらいに下がり
清掃員最悪で毎月の管理費が非常に腹が立ちます。

現在理事ではないのですが
長谷子がいないところで提案しないと駄目ですね

625 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 10:33:37.83 ID:???

>624
新興勢力の管理会社の相談フリーダイヤルで相談するとよい。
どこの管理会社のひどい状態。
賃金が下がってきているので、態度が悪い。

626 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 10:46:40.25 ID:vzZ5L454

>625
ありがとう

管理員さんとか他は不満がないのです。

清掃員は『寒いですね～』って挨拶しても無視されて
目が点になった事もあります。

結局清掃員を外注に丸投げしているからでしょうか？

清掃だけを信仰勢力の管理会社やってくれないかな？
ご覧の管理会社の皆様営業に来て
ローレルハイ○　茨○総持寺だよーん。

627 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 22:06:41.57 ID:???

キクの季節に桜が満開
見栄張ってるね―

628 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 23:02:28.98 ID:???

↑どう言う意味？

629 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 23:24:35.30 ID:???

キクなんだよっ！無能なんだよっ!!

630 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 23:01:23.71 ID:???

掃除屋さんヾ(^▽^)ﾉ

631 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 11:08:52.70 ID:???

結局マンションの掃除は
業者を切って
シルバー人材センターで
良いんじゃない

632 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 11:23:15.12 ID:???

菊花賞でサクラなんとかっていう馬が来たときに名アナウンサー杉さんが実況した言葉じゃなかったっけ？

633 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 07:10:00.74 ID:???

おいよくきいとけよ茶渋で前歯が黄ばんでる最高経営責任者のオバハンお前今すぐ会社たたんで
パン屋でも始めろ!!
お前見とったらムナクソ悪くなるんじゃ
見栄張ってなよー

634 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 11:59:52.85 ID:???

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/rights/1235537328

635 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 08:44:47.36 ID:???

>627
管理会社にいますが
エレベーター、消防点検、貯水槽清掃などは協力企業がしますが
管理員、清掃員などは自社でしています。
そうでないと直接居住者の方と接しますので
一定のサービスの提供が出来ないかと思います。

636 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 10:03:54.76 ID:kL3loXLa

http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1290016043/

637 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 18:04:51.60 ID:???

福岡市中央区の投資マンション会社のJ.アセットから職場にしつこく電話があって
非常に迷惑してる。特にここの池田って奴は他の掲示板にも名前が出てるし悪態
つきまくり。よくこんなの雇ってるよな、ここの会社。
しかも一生家賃保障出来るとデタラメないい加減な事ばかりふかしまくる。
自分の所が今にも潰れそうな弱小零細企業のくせにどうやって家賃保障出来るんだ！
おい！口先だけの池田さんよ！
303 ：可愛い奥様：2010/05/08(土) 12:35:19 ID:OQeV9ioj0
池田うぜえ！池田うぜえ！
電話ありました先日、Jアセットから職場に電話があり、興味がなかったので断ると
態度を一変、逆切れして電話を切られました。
勝手にかけてきて何なの、あの態度は。ほんとに感じの悪い会社でした。
最悪ここの営業最悪、職場にしつこく電話があり迷惑。他の掲示板でも名前があがってる
Jアセット
たまたまここ見つけたけど
福岡のJ(ジェイ)アセットって浴室にテレビ付きで販売してるけど、よく調べたら
テレビがアナログだからあと1年しか使えない。
結局、入居者の事なんか考えない会社なんだ。
要は今うまいこと言って売りつければあとはどうなろうと知らないって事なんだろう。
２年後はまたうまい事言ってデジタルに切り替えるにはいくらの負担金が要りますとか言うんだろうね。
ジェイアセットのIさん！あなたの事は知ってるけどほんと評判悪いね

638 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 22:55:22.77 ID:???

ceoババアお前ＡＨＯかっ！高協会に加入してからイキレ
貧乏くさいの―

639 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 13:33:44.82 ID:???

うちのマンションの掃除の人
くわえタバコでるいてるし
大声で態度悪すぎ
↑の人と一緒でハセコウだ
管理費払いたくない！

640 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 20:38:26.31 ID:???

３月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

641 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 20:58:30.96 ID:???

３月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

642 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 00:49:12.89 ID:???

胴元の会社のしつこさ尋常じゃない！
こわいコワイッ

643 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 13:46:56.27 ID:???

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2011&d=0303&f=national_0303_248.shtml
太平でも太平洋で助かった。
http://www.qsr.mlit.go.jp/n-kisyahappyou/h20/090327/index.pdf

644 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 19:01:00.95 ID:???

マンデぺ系で結局
お勧めはどこなの？

645 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 16:38:07.12 ID:???

取引先の不倫現場見ちゃったぜ・・・

伊藤忠アバンYOKOHAMAの支店長とハゲ課長
昼間っからラブホでなにやってるんだよ…

ってすることは一つかｗ

646 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 02:14:47.46 ID:???

>>645
ハゲ＝男だろうから
支店長が女ってことか。珍しいな！
まあお前も彼らも降格若しくは解雇だろうな。ご愁傷様ｗ

647 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 08:01:04.56 ID:???

http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/soc/1299283389/

648 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 21:40:36.08 ID:Ubh7iHrL

名×屋市千種区極悪最低会社メルベ稲垣の稲垣！
毎日ほうき持ってるだけでうろうろしてないで
せめて掃除位しろよ
おまえの独裁管理のせいでちっこいマンションなのにめちゃくちゃだぞ
ゴミ片付けろ！ガラス磨け！廊下で大声出すな！

649 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 09:28:53.79 ID:E8mcKHK0

【太平洋興発　5億8千万　管理マンションの金横領】

マンション管理担当者である当該元従業員が、当社が受託管理させていただいております複
数のマンション管理組合の預金口座から預金を不正に引き出し、着服したという不祥事が判明
いたしました。その主な手口は以下のとおりです。元従業員は、管理組合の印鑑保管管理者を
言葉巧みに騙し、本来ある管理組合名義の銀行口座以外に新たな管理組合名義の銀行口座を開設してこの口
座に資金を移動いたしました。その後元従業員は、管理組合の印鑑保管管理者から押印済払出
票（新しい管理組合名義の銀行口座の払出票）を詐取し、自分名義の口座に預金を入金し、管
理組合所有の預金を着服いたしました。本不正行為は平成２３年２月２０日に発覚し、
その後社内調査を行った結果、着服した総額は約５８０百万円になることが判明いたしました。
なお、不正行為期間は平成２１年７月から。

650 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 17:30:07.34 ID:???

太平ビルサービス　管理員　１億８千万円着服
長崎市五島町の分譲マンション「トーカンマンション五島町」（約１８０世帯入居）の管理組合
の預金口座から約１億８千万円が無断で引き出されていたことが１１日、分かった。
組合から管理を受託している「太平ビルサービス」（東京）は８日の組合臨時総会で、管理人の
男性が着服したと説明した。同社は男性を懲戒解雇するとともに、刑事告発も検討している。
同社とマンション住民によると、男性は約１０年前から平日住込みで勤務。３，４年前から、
複数の銀行に預けられた修繕積立金や管理費の口座から勝手に現金を引き出していた。
現時点で残金は定期預金１千万円だけになっているという。
男性は管理会社が保有しているはずの預金通帳を持ち、管理組合理事長の印鑑を偽造して
銀行で手続きし、銀行発行の残高証明書も偽造して不正行為の隠匿を図った疑い。
「住民への被害弁償は誠意を持って対応したい」と説明。
男性は取材に「話すことはない。すべて警察に話している」としている。（西日本新聞）

651 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 01:38:21.43 ID:???

http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/soc/1299283389/

652 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 17:12:04.60 ID:???

糞マズイ飯を召し上がれ♪池沼ムラ､しばくぞ

653 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:57:05.72 ID:???

３月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

654 ：名無し不動さん：2011/04/01(金) 21:16:17.36 ID:???

４月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

655 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 07:49:40.98 ID:???

>653,654
いいじゃないですか。
創価の住民が多いマンションの管理をする会社があるなんて　!

656 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 09:28:08.83 ID:???

４月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

657 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 04:37:20.84 ID:???

>65
>分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所

それはとてもよいことです。
特にうちのマンションには、創価が多すぎ。
ぜひ管理を任せたい。

658 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 08:47:51.48 ID:5oX94MmC

今回の地震でマンションに赤紙貼られました。建物の損傷は大きいです。でも管理会社に住めると言われました。修繕できるのか疑問だし修繕完了までの住宅の斡旋もありません。こんなことって普通なんですか。今は親戚宅に避難しています。

659 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 19:55:36.17 ID:7HkUFO3/

前例がないから、管理会社も対応に苦慮してるんじゃないでしょうか？

660 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 09:57:37.57 ID:96EXEw10

658は賃貸マンション？

661 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 20:44:06.18 ID:???

４月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

662 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 00:44:19.63 ID:???

>661
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1267675489/

663 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 18:38:41.64 ID:???

５月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

664 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 20:43:23.77 ID:???

５月２日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

665 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 20:46:47.01 ID:???

５月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

666 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 04:48:50.72 ID:???

マンション管理会社イラネ。
特に常駐とか日勤とか何のためにいるの？
巡回で共用部清掃だけやってくれればあとは問題があるときだけ来てくれればいいよマジで。
無駄な人件費としか思えないわ。

667 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 18:41:28.51 ID:???

５月２２日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

668 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 18:58:08.67 ID:???

６月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
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管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

669 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 18:54:26.56 ID:???

６月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

670 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 01:59:01.96 ID:ptXapYdk

>>669
こちらが管理しているマンションは、創価と判断基準になるね。

671 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 09:13:50.30 ID:???

>>666
管理員がいらないなら、理事会に意見して
管理員業務を見直せばいいだけ。
ただし管理員業務をなくして夜に管球切れてギャーギャー騒ぐなよ。
届出書の記入不備があって届くのが遅いとか騒ぐなよ。
管理員は犯面とか安心面とかいろいろあるんだけどな。

672 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 10:03:07.81 ID:???

スラムマンションに管理員も管理組合も必要無いだろ
スラムなんだから資産価値も積み立て金も無い

673 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 17:49:51.89 ID:YSR/kF1J

http://www.okuda-re.co.jp/chintai/index.htm

従業員は嘘つき、無責任、極度の礼儀知らずでとにかく教育と躾が
まったくなっていない。（上辺だけは真面目な振りをする）
２代目シャチョウはきざでぶ男なﾕｰｹﾞﾝｶﾞｲｼｬ○クダはここですか？

674 ：名無し不動さん：2011/06/15(水) 20:53:26.90 ID:???

６月１５日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

675 ：名無し不動さん：2011/06/15(水) 22:16:30.36 ID:???

グローバルコミュニティ株式会社｜分譲マンション管理、ビル・施設等の建物管理、賃貸管理、一級建築士事務所｜ホーム
http://www.glob-com.co.jp/
国土交通省ネガティブ情報等検索システム
http://www3.mlit.go.jp/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=mansyon
マンション管理業者に対する監督処分情報（グローバルコミュニティ株式会社）
http://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/sangyo/global.html
４　処分理由

被処分者が管理業務を受託し、管理業務を行っていた管理員が、管理組合の財産である
現金を着服したことにより、管理組合に損害を与えた。

676 ：名無し不動さん：2011/06/15(水) 22:46:53.64 ID:QnGUHSsz

グローバルコミュ二ティの管理会社に勝手に担当者に行動されてます西区阿波座　冬は底冷えで春夏はコバエハエがたかるマンションでさらに管理会社いいようにされ困ってます

677 ：みんな：2011/06/15(水) 22:50:26.00 ID:QnGUHSsz

グローバルコミュ二ティ管理会社は掃除も週１しかしない。汚いマンション。排水もまだ１度も掃除してない。担当もかえないクレームも聞かない

678 ：名無し不動さん：2011/06/15(水) 22:57:51.44 ID:???

どこでもそんなもんでしょ

679 ：名無し不動さん：2011/06/26(日) 08:28:19.15 ID:MHyhHgfR

>>677
こちらも同様ttp://www.seikeitohoku.com/back/201011.html

680 ：名無し不動さん：2011/06/28(火) 08:23:25.70 ID:SMI7rAiL

福岡の㈱エムナイン・・・・の○本○彦

自称○○ィネス管理組合理事代行と名乗ってますが？？
大丈夫なのかな？？

681 ：名無し不動さん：2011/06/28(火) 14:19:47.27 ID:???

ルール違反をする住人がいても、家賃収入や管理費収入を気にして
その住人に勧告しないよな、管理会社って。そいつが出て行ったら
そんだけ収入が減るからな。管理会社なんて要らないよ。

682 ：名無し不動さん：2011/06/29(水) 20:24:12.82 ID:???

パチンコ業界の集団ストーカー
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/pachi/1275726604/501-600

集団ストーカー　対策編
http://www.youtube.com/watch?v=r0yEg4B0Ddc

683 ：名無し不動さん：2011/07/01(金) 20:54:23.79 ID:???

７月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

684 ：名無し不動さん：2011/07/02(土) 08:41:16.37 ID:???

７月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

685 ：名無し不動さん：2011/07/02(土) 14:33:13.13 ID:NGHDLZBx

マンションオワタ＼(^O^)／

震災がれき処理、272市町村が協力表明★2
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1305075579/

686 ：名無し不動さん：2011/07/12(火) 18:49:12.64 ID:fIoUkGX/

>>683
層化の会員が多いマンション管理に丁度よい。

687 ：名無し不動さん：2011/07/15(金) 21:20:33.34 ID:???

７月１５日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

688 ：名無し不動さん：2011/07/16(土) 09:05:08.12 ID:BBSwVoMW

>>687
いい会社だ。税制面で特赦があるのか　?
http://wn.com/%E7%9F%B3%E4%BA%95%E4%B8%80_%E5%9B%BD%E7%A8%8E%E5%BA%81%E3%81%AE%E5%89%B5%E4%BE%A1%E5%AD%A6%E4%BC%9A%E3%81%AE%E6%9F%BB%E5%AF%9F%E3%82%92%E8%BF%BD%E5%8F%8A%E3%80%82%E8%A1%86%E8%AD%B0%E9%99%A2%E4%BA%88%E7%AE%97%E5%A7%94%E5%93%A1%E4%BC%9A

689 ：名無し不動さん：2011/07/17(日) 12:56:18.17 ID:???

日本ハウジングは、はっきり言ってダメ

690 ：名無し不動さん：2011/07/17(日) 18:37:57.04 ID:v2y2gxfr

>>689
日本ハうゼングは、様々悪く言う奴が居るけど、一番良い。
以前見積もりを取ったことがあるが、各分野の点検をしてしっかり見た後に、見積もり。
それに比べ、http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1230976837/は、いい加減。

691 ：ははのんき：2011/07/19(火) 19:08:32.33 ID:5Kf77ARm

野村リビングサポートさんの評判はいかがですか。

692 ：名無し不動さん：2011/08/01(月) 20:50:53.86 ID:???

８月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
管理業の新しい流れを提案します　合人社計画研究所」

693 ：名無し不動さん：2011/08/01(月) 22:09:33.77 ID:sCe9HonO

>>692
皆で、南無妙法連華経ですよ。

694 ：名無し不動さん：2011/08/02(火) 21:09:09.83 ID:???

８月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

695 ：名無し不動さん：2011/08/14(日) 17:00:06.22 ID:uGRu952o

東京都福生市にあるユーゲン害社○クダ
ここはもう最低
やくざ不動産未満
社員教育も最低すぎるくらい
しかも馬鹿でうそつきの巣窟
ろくなしつけもされていない馬鹿社員しかいない有様。
２代目のシャチョーはキザでぶ男
東京に引っ越してもここだけは利用しないほうがいい

　不法利得を奨励する馬鹿会社ですここは

696 ：名無し不動さん：2011/08/16(火) 21:18:43.45 ID:???

８月１６日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

697 ：名無し不動さん：2011/08/25(木) 11:32:18.22 ID:MvDDb5Ho

>>696
久本雅美、リンダも推奨します。

698 ：名無し不動さん：2011/09/01(木) 21:04:25.37 ID:???

９月１日付の公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

699 ：名無し不動さん：2011/09/02(金) 13:02:50.12 ID:???

管理会社はどこもダメ
結局、理事会がしっかり管理会社を監視・監督する必要があります

700 ：名無し不動さん：2011/09/02(金) 17:56:16.47 ID:3Oj+ZxAd

>>699
>>管理会社はどこもダメ
特に、鯛屁ー、号人。

701 ：名無し不動さん：2011/09/02(金) 21:04:16.23 ID:???

９月１日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－３２－０５７１」

702 ：名無し不動さん：2011/09/15(木) 20:53:47.30 ID:???

９月１５日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－３２－０５７１」

703 ：名無し不動さん：2011/09/16(金) 07:32:06.14 ID:LRjb+mAW

>>701,2
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/lovesaloon/1303867223/

704 ：名無し不動さん：2011/09/19(月) 18:09:59.56 ID:2/poWxKj

東京都○生市の有限会社オクＤ不祥事

ここは最悪。
従業員はうそつき、馬鹿、怠慢、非常識。
契約者からの都合の悪い話には聞こえない振りをし
自分たちの痛いところを突かれればすぐにヒステリーを起こす。
そして挑発的な言動をするにいたる。
まぁ２代目社長の奥Ｄ不男からしてもうインチキ。
無能低脳それでいてきざで気取り屋

705 ：契約したら最後：2011/09/20(火) 17:36:51.45 ID:RVIXMYiV

中身も伴っていないから実に醜いね

http://www.athome.co.jp/ahto/okuda-re.html

706 ：名無し不動さん：2011/10/01(土) 09:46:33.77 ID:???

１０月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

707 ：名無し不動さん：2011/10/01(土) 10:00:16.85 ID:JrVHZtNx

>>706
性狂新聞でないの　?

708 ：名無し不動さん：2011/10/02(日) 08:51:01.38 ID:???

１０月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－３２－０５７１」

709 ：名無し不動さん：2011/10/05(水) 11:17:54.51 ID:jo+EqjNL

暴力団排除条例によって、「政経東北」の記事で、郡山支店は、暴力団と認定されました。
ttp://www.seikeitohoku.com/back/201011.html

710 ：名無し不動さん：2011/10/15(土) 09:21:23.36 ID:???

１０月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－３２－０５７１」

711 ：名無し不動さん：2011/10/28(金) 10:55:24.72 ID:???

ダ◯ワサービス
金配ってリプレース！けっこういい金もらえるらしいぞ。

712 ：名無し不動さん：2011/11/01(火) 00:22:08.37 ID:pFIkwQ+J

合人社計画って最悪の詐欺会社じゃんｗ

713 ：名無し不動さん：2011/11/01(火) 20:25:07.21 ID:???

１１月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

714 ：名無し不動さん：2011/11/02(水) 21:31:28.63 ID:???

１１月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－３２－０５７１」

715 ：名無し不動さん：2011/11/05(土) 17:14:16.35 ID:rE2IDPG5

松本市中央の市営住宅「松本駅北団地」で１日、受水槽（貯水タンク）の清掃点検業務を請け負った
「太平ビルサービス松本営業所」の男性社員が、作業中に受水槽がある地下室の隅で放尿している
のを団地住民が発見、通報を受けた県住宅供給公社が業務を中止させたことが、４日分かった。
市営住宅の指定管理者で業務を発注した公社は「衛生関連設備を扱う事業者としては誠に遺憾」と
同社を厳重注意、同団地での業務を他社に変更することを決めた。

　公社などによると１日は、地下室で４０代の作業監督者と３０代作業員の２人が作業を担当。タンク
内の水を排水した際、監督者がタンクから２メートルほど離れた排水が流れ込むくぼみに放尿したという。

　受水槽は市の水道管とパイプでつながり、ためた水を各戸に供給する設備。公社は水の流れなどを
理由にしてタンク内に「影響はないと考えている」としている。

　公社は０８年度から指定管理者として計６４団地（２９００戸余）を管理運営。公社は松本駅北団地と
周辺の計４団地について業者を変更。抜き打ち検査などで再発防止を徹底させるとし、作業済みの
団地で不適切な行為がなかったか、「今後、確認のため、調査をしたい」（同公社の想田修松本事務
所長）としている。

　不適切な行動をした監督者は取材に対し、「非常にモラルを欠いた行動で深く反省している。以前に
同様の行為をしていない」と話している。

http://www.shinmai.co.jp/news/20111105/KT111104FTI090035000.html

716 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 07:49:38.68 ID:???

>>715
屋形船

717 ：名無し不動さん：2011/11/20(日) 17:54:07.19 ID:q/TAAXzA

無能、馬鹿、怠慢、非常識、卑怯者、職権乱用、不正のねつ造と放置
有限害社ｵｸD不商事の
従業員は何でもありです。
２代目社長の奥D不男は不細工なくせに気障で気取り屋！

東京都福◎市●川

718 ：名無し不動さん：2011/11/26(土) 02:13:39.00 ID:???

>>717
保守

719 ：名無し不動さん：2011/11/28(月) 14:28:02.75 ID:???

プログレスマネジメントだけはやめとけ
http://progress-m.ne.jp/

民事再生した投資用1Rマンション販売会社だった、元エスグラントコーポレーションの役員が独立して作った会社。
完全利益至上主義だから、ろくな目に合わない。
要注意会社。

720 ：名無し不動さん：2011/12/01(木) 21:07:01.50 ID:???

１２月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

721 ：名無し不動さん：2011/12/02(金) 21:26:51.41 ID:???

１２月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

722 ：名無し不動さん：2011/12/03(土) 07:47:18.35 ID:L50PEUuI

>>720,1
いい会社だ、法華豚の御用達の管理会社だ。

723 ：名無し不動さん：2011/12/03(土) 08:33:57.00 ID:???

>>722
ギルティ

724 ：超ブラック企業の反撃がはじまった。：2011/12/03(土) 11:57:11.84 ID:QXl1AFxj

山田和男と申します。

お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか？

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4

あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。

社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」って思っちゃうくらいブラッキン。

だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態なのは書き込み見ればよくわかる。

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい！！(コメント入れてくれ)
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/818

裏では何が起きてるのだろうか？怖いわ

725 ：名無し不動さん：2011/12/04(日) 08:29:54.93 ID:F90z2Q5L

同情する。以下の会社と同様。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1293771347/

726 ：名無し不動さん：2011/12/09(金) 18:49:53.40 ID:???

自身が聞いた情報によると、もうじき中国はバブルがはじけて昔の貧乏な中国に戻るんだぜ
もう経済は破綻してて、取り戻すのは無理なんだそうだな

その世界ではやたら有名な政府関係者筋から聞いた確かな情報だな

まあお前ら頭の良い連中には、今さらなくらいのネタだ、
お前らからすればもう常識的なくらいの知識だろうぜ

727 ：名無し不動さん：2011/12/15(木) 21:10:55.98 ID:???

１２月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

728 ：名無し不動さん：2011/12/17(土) 20:02:48.37 ID:???

生協新聞

729 ：名無し不動さん：2011/12/21(水) 20:57:03.27 ID:QWrTno+E

性狂新聞

730 ：名無し不動さん：2011/12/21(水) 22:27:28.75 ID:???

忘年会楽しかった！

731 ：名無し不動さん：2011/12/21(水) 22:32:55.83 ID:???

性教育新聞

732 ：名無し不動さん：2011/12/25(日) 02:22:16.59 ID:bbmBf36s

最近トラブル続きのマンションです！

http://kurukurumawaruka.blog55.fc2.com/blog-category-8.html

733 ：名無し不動さん：2011/12/25(日) 06:06:32.52 ID:???

>>732
ブックマークしました

734 ：名無し不動さん：2011/12/25(日) 08:17:22.11 ID:???

>>732
中卒で定職にも就かないキチガイＤＱＮにクソ扱いされる。
それが下賤な仕事と言われる理由。

735 ：名無し不動さん：2011/12/25(日) 14:59:28.30 ID:???

>>734
でも、そのお母さんとｴｯﾁできる

736 ：名無し不動さん：2011/12/25(日) 21:02:58.93 ID:r5wIUTSK

>735
違うよ、住民の行かず後家とやる。

737 ：名無し不動さん：2011/12/29(木) 19:18:29.19 ID:???

>>736
今日の納会は楽しかった。ゆっくり彼女と二人っきりで呑んでる。

738 ：名無し不動さん：2011/12/30(金) 04:29:55.45 ID:???

>>737
防火管理者

739 ：太平BS社員：2011/12/30(金) 12:04:48.12 ID:87hQCdVm

年末年始って勤務するだけそんしてね？
法休、会休の調整は年末年始手当を無くすための策略だろ？
年末年始休暇はどこにいった？
詐欺じゃね？

740 ：名無し不動さん：2012/01/04(水) 21:23:43.41 ID:???

１月４日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

741 ：名無し不動さん：2012/01/05(木) 16:56:14.44 ID:uFMKnqKt

拷人社って評判悪いみたいだな
先日面接行ったけど、合否の結果すら連絡してこない。
採用されずによかったﾜ　こんなとこ。

742 ：名無し不動さん：2012/01/05(木) 17:12:13.22 ID:???

>>741
893

743 ：名無し不動さん：2012/01/05(木) 17:33:51.95 ID:uFMKnqKt

>>742
陰湿ハゲ

744 ：名無し不動さん：2012/01/05(木) 21:46:44.44 ID:???

１月５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

745 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 18:10:03.89 ID:OHU9VMpQ

保守

746 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 20:42:16.06 ID:M0HWyUDt

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省

日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの

この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある

747 ：東京エクセリア評判：2012/01/11(水) 17:46:35.99 ID:2NK68dEb

ホント、淘汰されるべきクズなのに、厚かましいね。

これだね。↓コピペ。東京エク評判3からです。過去ログオモロイよ。

777 ：名無し不動さん
：2011/09/03(土) 01:53:00.64 ID:???
新○一○雄くん、昼間は家で寝放題のテレビ見放題、夜８時過ぎに会社にﾉｺﾉｺやって来て、『集合っ！』つって全社員集めて2～3時間下らない愚痴と与太話し。
その間、全社員業務停止。一切の仕事が止まってしまう。
ひとしきり嫌がらせまがいの愚痴が終わって『全て他人が悪いんだと「安心」』したら腹が減ったから、
適当に社員巻き込んで焼肉屋に行ってﾀﾞﾗﾀﾞﾗ飲み食い。
そのあとねーちゃんのいる飲み屋で朝までホラ吹きまくってベロベロになって大山町にご帰還。
残務放り出したまま朝まで付き合わされる社員はたまらない。

新○畑くん、こんな生活してて生活習慣病で内臓疾患、入退院繰り返してるけど、どんだけ社員にも会社にも迷惑掛けてるか？！

それにも関わらず、基地外女房佐○○子の馬鹿がいわく

『会長が体を壊して入院したのは、お前ら馬鹿社員が会長にストレス掛けてるからだろうがああぁ』

『どうしてくれるんだああああ』

と来たもんだ！！！..................

目が点になるよな。

夫婦揃ってドンだけ馬鹿なの？

748 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 23:12:32.41 ID:YM0hbd0B

ホームライフ管理は、悪徳管理会社

749 ：国土交通省ネガティブ情報等検索システム2011：2012/01/14(土) 08:34:59.51 ID:OLIsW9cS

2011年10月28日有限会社平成メンテナンス福岡県福岡市登録取消
2011年10月25日株式会社スペース東京都中野区指示
2011年10月25日株式会社スペース東京都中野区業務停止
2011年7月27日株式会社ジャーネットシステム大阪府大阪市指示
2011年6月23日株式会社北菱シティサービス北海道札幌市指示
2011年5月30日曲堀幸和産業株式会社北海道札幌市指示
2011年5月17日株式会社信陽東京都港区業務停止
2011年5月17日ヴェロックス・パートナーズ・リミテッド東京都渋谷区業務停止
2011年5月17日株式会社レクシオ・ライフパートナー東京都新宿区業務停止
2011年5月17日株式会社信陽東京都港区指示
2011年5月17日ヴェロックス・パートナーズ・リミテッド東京都渋谷区指示
2011年5月17日株式会社レクシオ・ライフパートナー東京都新宿区指示
2011年5月17日千代田土地建物株式会社東京都目黒区指示
2011年5月17日セフテック株式会社神奈川県相模原市指示
2011年3月17日サンユービルコンサルタンツ株式会社東京都千代田区指示
2011年3月17日株式会社レッカ企画東京都豊島区指示
2011年2月18日株式会社マリモコミュニティ広島県広島市指示
2011年2月17日株式会社友愛ビルサービス秋田県秋田市指示
2011年2月10日株式会社オンテック愛知県小牧市指示
2011年1月17日株式会社興和ビルメンテ東京都江戸川区指示
2011年1月17日株式会社ジャストアメニティ神奈川県横浜市指示
2011年1月17日日本建物管理株式会社東京都中央区指示
2011年1月17日株式会社マンションライフ埼玉県川越市指示

750 ：国土交通省ネガティブ情報等検索システム2010：2012/01/14(土) 08:35:52.15 ID:OLIsW9cS

2010年12月16日グローバルコミュニティ株式会社大阪府大阪市指示
2010年11月12日株式会社長谷工コミュニティ東京都港区指示
2010年11月12日日神管理株式会社東京都新宿区指示
2010年10月18日株式会社東急コミュニティ東京都世田谷区指示
2010年9月29日株式会社日本クリード東京都文京区業務停止
2010年9月29日株式会社日本クリード東京都文京区指示
2010年8月24日株式会社クリーン工房埼玉県さいたま市指示
2010年8月24日日本ビルマネジメント株式会社東京都新宿区指示
2010年7月22日株式会社ライフ・キーパーズ・ジャパン東京都渋谷区業務停止
2010年7月22日株式会社ライフ・キーパーズ・ジャパン東京都渋谷区指示
2010年6月8日株式会社東京建物アメニティサポート東京都墨田区指示
2010年6月8日株式会社エヌティコーポレーション東京都新宿区指示
2010年4月13日株式会社コンフォール長野県松本市指示
2010年3月25日住友不動産建物サービス株式会社東京都新宿区指示
2010年3月19日双日総合管理株式会社東京都港区指示
2010年3月19日大阪ガスコミュニティライフ株式会社大阪府大阪市指示

751 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 10:00:55.89 ID:d/DZCdnv

>>749
興和ﾋﾞﾙﾒﾝﾃw

752 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 16:12:48.09 ID:63ZgJvxK

昨年の、川柳大賞。
「貧乏＝掃課＝太平入社＝掃課連鎖入社＝貧乏」

753 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 20:55:21.23 ID:???

１月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

754 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 16:26:09.22 ID:iTekak/m

今年の、川柳大賞は、
貧乏＝掃課＝太平入社＝掃課連鎖入社＝貧乏。

755 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 17:43:26.88 ID:mcHsZ6J5

正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？

とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？
【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！まじ、まじで、マジだから、ほんと、カモン！鴨(ネギ)みたいな

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50

新畑会長さまが「やるか、やられるか！」「おまえらに、他人の物をうばいとれるのか」って
厳しいんですよ。

それはそうと、、東京エクセリア関係債権者各位

新畑の個人蓄財は、株式会社親愛ホームページで売買物件としてアッブされている。
三井パーク新宿やライオンズ下落合等他10物件程

また、渋谷区大山町には、自宅以外にも保有不動産があり、これらを二束三文ででも処分をさせた上、債務処理をすっぺや。

756 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 23:50:08.47 ID:lb3D2YGS

賃貸物件なのに勝手に補助錠つけたりして大家や管理会社が緊急時に
入れないようにしてるバカな女どもがいるよ・・・

http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/wmotenai/1324752865/877
一人暮らしの喪女いる？38部屋目

緊急時の消防とかの入室を考えたら、はっきりと「初めからついてる
鍵以外はダメ」と徹底させた方がいいと思う。明らかに契約違反だしね。
何かあってからでは遅いから、女だからって甘やかしてはいけない。

757 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 06:45:23.64 ID:fWGONSbK

>>755
ギルティ

758 ：いかにも常人：2012/01/21(土) 01:15:21.39 ID:ayo0yBTh

http://youtu.be/O7ApbvOWYAs

759 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 21:01:04.76 ID:???

２月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

760 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 21:01:37.45 ID:???

２月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

761 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 22:53:18.32 ID:ZBc1Oglp

>>760
ギルティ

762 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 15:05:40.14 ID:uusRozEf

>>761
ダメな奴だな！田中
ﾎﾝﾄに

763 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 21:22:05.40 ID:XneGFRI4

不動産会社で生きるということ
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/

764 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 03:57:19.90 ID:iOVgxti6

>>763
ギルティィィ

765 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 22:05:18.90 ID:PiKQ41pw

>>764
俺が田中だ！文句あっか

766 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 21:00:47.30 ID:???

２月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

767 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 08:38:01.81 ID:jEdFtee/

>>766
良スレage

768 ：最悪は三井不動産住宅サービス：2012/02/26(日) 11:42:04.35 ID:monmmtbj

いまや常識となっている最悪管理会社は、三井不動産住宅サービスにつきる！
付き合いがあったら最後、この者たちのサービスの悪さと低能には呆れかえるだろう。

769 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 13:35:37.49 ID:???

>>768
具体例お願いします
この業界、顧客が無知で不勉強なせいで、管理会社に責任がないのに責められることも多いのでね

最悪と言われるだけ分からんよ

770 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 13:50:46.41 ID:g6tRz/xE

>>768
詳しく教えて下さいませ

771 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 17:27:33.91 ID:lcOxzFgw

デベ系の管理会社の大規模修繕とか何であんなに高いんですか？

772 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 21:49:57.31 ID:???

>>771
担当者や現場監督に、たんまりとカネがながれるから。

773 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 05:42:28.10 ID:jTgn2FDo

>>772
良スレage

774 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 18:43:18.86 ID:???

スペースプラン悪質なぼったくり詐欺だね。
ビジネスマナーゼロ
馬鹿しかいないし
被害者です。

775 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 19:51:59.49 ID:???

>>774
具体的な説明をお願いします
お前がバカすぎて勝手にだまされたと思ってるだけかもしれないし

776 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 22:20:51.85 ID:???

>>775
身に覚えのない無い請求書

駐車場料金の値上げ

非通知電話、ワン切り電話

雨漏り治さない、クリーニング代金
弁償する気無い

期日を、守らない。

都合が悪いと連絡しない。

客に逆切れ？

施工ミス

まだまだあるな？（笑）

小峰直人、オオニシ、マツシマ
ほとんど詐欺師

大家も糞以下

もっと具体的だと疲れるし（笑）

777 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 23:48:53.19 ID:???

>>776
どうもありがとう
とりあえず、お前の頭が悪いことはわかった

778 ：名無し不動さん：2012/03/01(木) 07:29:03.16 ID:???

>>777
777パチンコだったらいいねぇー
確変だよ。ラッキー

779 ：名無し不動さん：2012/03/01(木) 17:09:42.07 ID:???

お部屋探しは、スペースプラン以外で探しましょう。登戸？

780 ：名無し不動さん：2012/03/01(木) 21:07:24.11 ID:???

３月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

781 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 01:24:01.70 ID:vuRInBOt

>>780
良スレage

782 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:12:17.31 ID:???

３月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

783 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 09:59:31.37 ID:5TPc76Fs

>>782
良スレあげ

784 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 17:44:33.33 ID:???

永口真志ってスペースプランまだ居るのか？詐欺野郎

785 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 01:14:32.38 ID:???

そんな小さい会社の名前が続けて出ると
頭の悪い粘着が繰り返し書いてるんだなーとしか思えない

786 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 10:45:46.38 ID:Tll1Wikh

>>784
良スレage

787 ：名無し不動さん：2012/03/15(木) 21:19:40.69 ID:???

３月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

788 ：名無し不動さん：2012/04/01(日) 11:06:01.49 ID:D5yXnt2d

決算書をまともに作れない管理会社ってありですか？
グローバルコミュニティの担当者は基本的な仕訳すら理解できてません。
あまりのレベルの低さに唖然です。

789 ：名無し不動さん：2012/04/01(日) 11:35:41.14 ID:???

管理会社を変える面倒を覚悟して上司にクレーム出すしかないな。

790 ：名無し不動さん：2012/04/01(日) 13:20:24.80 ID:AqtF5Ouw

競争入札にする、って脅したら、営繕費を８５％も値引きしてきた。実話です。

791 ：名無し不動さん：2012/04/01(日) 21:00:28.67 ID:???

４月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

792 ：名無し不動さん：2012/04/02(月) 16:02:41.75 ID:x7MJpMD2

レベルの低い管理会社なんていくらでもある。
例えば、稲沢市のアイホーム。
課長の小森によれば、会計事務担当の女子社員は、
不倫女とニート家系と泣き落とし女ばかり残ってしまった。
宗教バカの社長は利用価値があるが、事務女はみんなクビにしたいそうだ。
もっともフロントには、漢字もろくに読めない奴もいて、女子事務社員以下なんだが・・
業者からのバックマージンで小遣稼ぎも当たり前の、まさに愚者の楽園状態。
天理教信者なら即採用だから、誰かトライしてみろ。

793 ：名無し不動さん：2012/04/03(火) 21:14:42.12 ID:???

４月３日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

794 ：名無し不動さん：2012/04/04(水) 17:18:40.62 ID:SWiM4ntU

http://www.athome.co.jp/ahto/okuda-re.html
グロ画像注意
よくもまぁこんなに醜いのばかりが集まったものですな。
前の剥げ頭って体育会系とか若さを馬鹿なりにイメージしたポーズをとったつもりかな

795 ：名無し不動さん：2012/04/15(日) 20:52:09.18 ID:???

４月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

796 ：名無し不動さん：2012/04/18(水) 12:29:25.10 ID:FbuDlMSn

嘘言偽装不正職務怠慢Ｍい住宅サービス渡辺辞めろ

797 ：名無し不動さん：2012/04/25(水) 18:09:21.89 ID:Qd/Zeh4q

ただ、全国マンション管理組合連合会など複数の団体は、外注化ニーズには理解を示しつつも、
「例外的な措置に」と意見書を提出し、幅広く第三者委譲を導入したい国交省をけん制した。
安易な管理組合の外注化が住民の当事者意識を希薄化させる懸念もさることながら、
利益相反の問題がクリアにならないからだ。

例えば受託者は管理や修繕の業者を選ぶ権利があるが、最適な業者ではなく、お抱えの業者を
選ぶ可能性がある。理屈上は報酬もお手盛りで決定できる。委託者となるマンションのことを
最も知っているのは管理会社だが、同じ管理会社や関連会社が受託すれば、利益相反リスクは
計り知れない。

公平性を考慮してコンサルタントや建築士、マンション管理士が受託しても、
独立性が保証されるものではない。既に第三者を装った悪徳な管理コンサルタントが各地で
問題になっている。

【不動産】機能不全マンション続出で浮上　管理組合の外注化の厳しい現実 (DIAMONDonline)［12/04/25］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1335316337/

798 ：ぼったくりマンション：2012/04/25(水) 20:38:49.42 ID:Q9w2ml/K

いやしかしうちのマンションほどぼったくりはないでしょう。
まず、宣伝とエレベーターホールの使用が違うとい事で売り主の
完全個会社の管理会社が管理組合の名の基に売り主を訴えましたが、
もちろん敗訴で１００万以上が無駄に浪費されました。本当に噴飯ものです。
だいたい完全子会社が親会社を訴えるといった馬鹿な事がありますか。
それでも何千万単位の支出を馬鹿な住民を騙し意図しています。
次に、地震の際は積立金の半分の補修費がかかるといってみたり、
もちろん事故の程度を精査したものでなく積立金の半分取ろうという
見え見えのぼったくりです。要するに積立金が想像以上に順調に累積されているので
そこに目を付けなんとか支出させて関連企業に利益誘導してること明白です。
もちろん住民代表がおりますが、世間一般のある話で住民の利益よりは自
分の利益という事であまりに恥ずかしい限りです。恥を知るべきです。
人間の欲の深さとあさましさを十分見させていただきました。
今回はわけのわからない業者に資産向上を歌って何百万もの支出をさせ
我々の資金をねらったシロアリが絶えない状況です。
問題は管理会社の積立金狙いの暴走、又住民の意識の低さにあります。
この様な事が他にもおそらく多々あるのでしょう、そのあさましさ誠に悲しい
限りです。それにしても住民は皆馬鹿にされていること認識
しているんでしょうかね？
結局意識の低い住民がこの様なシロアリをはびこさせているのに
世間の裏の仕組みがわかっていないんでしょうね。。悲しいの一言に尽きます。

799 ：名無し不動さん：2012/04/27(金) 15:06:50.53 ID:af0uSDTJ

合人社はひどい、というかひどいを通り越して
ほとんど何もしないどころか、テナントの邪魔すらする。
シロアリより悪質かもしれません。

上の書き込みにあった日本のマンション管理は変わる、は
何もしないでお金をもらうビジネスモデルのことか？

800 ：名無し不動さん：2012/04/28(土) 16:02:44.97 ID:???

800

801 ：名無し不動さん：2012/05/01(火) 20:25:21.63 ID:???

５月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

802 ：名無し不動さん：2012/05/02(水) 18:29:29.81 ID:???

５月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

803 ：名無し不動さん：2012/05/02(水) 19:53:28.97 ID:???

こんな所で調子乗ってないで直接言ってこいヘタレもやし君(笑

804 ：名無し不動さん：2012/05/09(水) 16:38:30.62 ID:SvvTVgJF

管理人に関しては大手の管理会社であれば「管理人担当部署」などとして、営業担当とは別の部署が上司である場合が多いです。最低でも管理人の人事異動は月一回で行われている場合も多いので、マンション担当から会社内への異動を依頼することも可能です。

805 ：名無し不動さん：2012/05/12(土) 17:51:14.59 ID:2QY+L/fL

無能経営ゆえに会社が傾き始めたｸｿｰ管理サービス（東京都昭○市）って
ほんとうに何でもありだよ。
ﾁﾝﾋﾟﾗ幹部に問題児住民への便宜とか

806 ：名無し不動さん：2012/05/17(木) 13:11:50.47 ID:???

　
緊急時と称し合鍵で独女室に入り込み、窃盗や変態行為に及ぶ
管理会社の変態社員や大家の変態ドラ息子にご用心

807 ：名無し不動さん：2012/05/24(木) 21:15:34.30 ID:???

５月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

808 ：名無し不動さん：2012/06/01(金) 21:06:13.65 ID:???

６月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

809 ：名無し不動さん：2012/06/02(土) 19:00:47.69 ID:???

６月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

810 ：名無し不動さん：2012/06/15(金) 21:12:45.34 ID:???

６月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

811 ：名無し不動さん：2012/07/01(日) 17:50:48.15 ID:???

７月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

812 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 21:09:15.53 ID:???

７月２日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

813 ：名無し不動さん：2012/07/15(日) 17:55:30.69 ID:???

７月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

814 ：名無し不動さん：2012/08/01(水) 21:11:01.56 ID:???

８月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

815 ：名無し不動さん：2012/08/02(木) 21:42:44.55 ID:???

８月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

816 ：名無し不動さん：2012/08/12(日) 00:34:59.49 ID:pi3swo5P

入居していたひとが退去する際、お金だけ取って、工事をやらなかった部屋

もあるという話もあるとまで、云うのである。

http://www.chubuzaikai.com/zaikai200412/news/sakaisoken.asp

817 ：名無し不動さん：2012/08/15(水) 20:58:33.05 ID:???

８月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

818 ：名無し不動さん：2012/09/01(土) 21:15:59.09 ID:???

９月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します」
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２

819 ：名無し不動さん：2012/09/01(土) 21:35:34.11 ID:???

土壌汚染問題

マンション販売の大○全国に3600棟建てる
地歴調査で土壌汚染が疑われる場合管理組合は
自主調査した方が良い簡易調査なら10万円～30万円程度
簡易調査が黒なら法に基づく土壌汚染状況調査して
土壌汚染が確認されれば地価0円マンション販売会社に
瑕疵担保責任で弁済させるか不作為不法行為してる
汚染原因者に損害賠償請求するべき

土壌汚染の時効は浄化から２０年
の裁定が下りましたhttp://m.blogs.yahoo.co.jp/envlow/7855555.html
総務省
http://www.soumu.go.jp/kouchoi/activity/kawasaki-hodo.pdf

大手はちゃんと補償してくれる

大阪アメニティパーク土壌汚染事件
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20091020/ecc0910201620004-n1.htm

管理組合（４５５世帯）の補償交渉は８日、事業主側がマンション購入価格の２５％、総額約７５億円を補償し、売却希望の住民には個別に交渉に応じるなどの条件で和解することに合意した。
http://m.blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/42748089.html

820 ：名無し不動さん：2012/09/02(日) 20:50:17.42 ID:???

９月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

821 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 17:40:38.22 ID:???

創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね

822 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 21:17:56.76 ID:???

９月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

823 ：名無し不動さん：2012/09/28(金) 00:33:31.50 ID:???

離職する人が多いって本当？

824 ：名無し不動さん：2012/10/01(月) 21:06:58.71 ID:???

１０月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します」
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２

825 ：名無し不動さん：2012/10/02(火) 21:17:01.55 ID:???

１０月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

826 ：名無し不動さん：2012/10/11(木) 18:31:02.89 ID:GQJ1CoOb

>>823
>>離職する人が多いって本当？
有期雇用での雇用が多い。

827 ：↑：2012/10/11(木) 20:35:17.91 ID:???

どうやっても埼玉に勝てないからと、負け犬ウンチバラギは、必死に捏造までして話をそらそうとするｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

↓これが貧民窟ウンチバの現実ですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗリアルで馬鹿にされたり見下されてる最底辺層ウンチバ人みじめすぐるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ
給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ
給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ
給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ

1人当たり県民雇用者報酬 (単位：千円)
内閣府「県民経済計算」より

1 東京都 6,285
2 大阪府 5,405
3 神奈川 5,192
4 奈良県 4,794
5 埼玉県 4,779

6 兵庫県 4,771
7 千葉県 4,740　　　　←おまえらここな（嘲笑）　　屁タレチキンの田舎ﾓﾝウン恥場ラギ人の四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
8 栃木県 4,551
9 愛知県 4,528
10北海道 4,523

http://memorva.jp/job/stat/cao_kenmin_koyoushahoushuu_2012.php
2012年2月29日発表

給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ
給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ
給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ
給料が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ土地が安いのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ魅力がないから人口減ってるのもウン恥場ｗｗｗｗｗｗ

828 ：ライオンズマンション区分所有者：2012/10/11(木) 23:56:19.60 ID:kq1TeUJz

共用部分の、修繕の見積が高い、、、管理会社の知人と話していると、下請けから
紹介料をもらっているので（もちろんビジネスとしては当然だと思いますが）値切れる
関係にない、下請け業者も紹介料を払っているので多少高い見積もりでも強気で出せる
競争原理が働かない、世界ですね、、、もうマンションは買いたくない。
自主管理で賢い理事長がいるとこならいいなと思うけど

829 ：名無し不動さん：2012/10/13(土) 11:05:12.28 ID:TO6efRMl

担当レベルで業者からバックマージンを取ってるなら
クレームを入れれば担当者交代になるはず。
最悪なのは同族関係と宗教絡み。
東海地方で自転車操業して潰れた愛松建設のマンションは
管理会社アイホームをはじめ天理教関係の業者だらけ。
出入り業者の質が悪すぎて総会で問題にしたら、料金は下げたが業者はそのままだった。
大規模修繕なんかウン百万も下がったが業者はそのまま。切るに切れないらしい。

830 ：名無し不動さん：2012/10/16(火) 21:01:23.95 ID:???

１０月１６日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

831 ：名無し不動さん：2012/10/31(水) 04:52:45.67 ID:???

K府のARHの過去の収支事細かに調べた方がいいです。
特に外壁工事関係。

832 ：名無し不動さん：2012/11/20(火) 23:18:54.62 ID:81l3uZvn

>>799
さらに詳しく。
イオンディライトも最悪！最低！

833 ：名無し不動さん：2013/01/04(金) 21:23:50.35 ID:???

834 ：名無し不動さん：2013/01/05(土) 20:50:04.05 ID:???

１月５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

835 ：名無し不動さん：2013/01/15(火) 10:22:36.03 ID:???

青山メイン企画

836 ：名無し不動さん：2013/01/15(火) 21:30:28.38 ID:???

１月1５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

837 ：名無し不動さん：2013/02/03(日) 21:01:28.70 ID:???

838 ：名無し不動さん：2013/02/04(月) 21:04:34.23 ID:???

２月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

839 ：名無し不動さん：2013/03/04(月) 18:06:27.38 ID:???

840 ：名無し不動さん：2013/03/05(火) 18:09:29.21 ID:???

３月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

841 ：名無し不動さん：2013/03/10(日) 21:21:51.06 ID:???

政

842 ：名無し不動さん：2013/03/10(日) 21:30:01.86 ID:???

権

843 ：名無し不動さん：2013/03/10(日) 21:37:45.97 ID:???

政

844 ：名無し不動さん：2013/03/10(日) 21:39:41.47 ID:???

党

845 ：名無し不動さん：2013/03/10(日) 21:57:15.74 ID:???

は

846 ：名無し不動さん：2013/03/10(日) 22:07:02.50 ID:???

強大だよ。

847 ：実況中継：2013/03/12(火) 21:00:00.24 ID:yKJVx3Hz

あぼーんが、社命でスレつぶしをしてます。
太平ビルサービスについて語ろう7
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1353508823/502n-

848 ：名無し不動さん：2013/03/18(月) 21:04:55.81 ID:???

３月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

849 ：名無し不動さん：2013/03/25(月) 17:21:05.70 ID:???

ほほう

850 ：名無し不動さん：2013/04/01(月) 08:24:48.11 ID:???

ゆるさん！

851 ：名無し不動さん：2013/04/01(月) 21:00:06.85 ID:???

４月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２」

852 ：名無し不動さん：2013/04/02(火) 21:16:43.22 ID:???

４月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

853 ：名無し不動さん：2013/04/05(金) 00:07:32.23 ID:???

http://twitter.com/kotorein
http://d.hatena.ne.jp/kotorein/
リイン　ポケモン　切断　除外　改造　不正　INC　reinkudo　公式大会　
リイン　ポケモンbw　切断厨　除外　改造厨　悪質　WCS　ダブル　Wi-Fi
リイン　ポケモンxy　切断　除外　改造　不正　INC　reinkudo　公式大会　
リイン　ポケモン　切断厨　除外　改造厨　悪質　WCS　ダブル　Wi-Fi
リイン　ポケモンbw　切断　除外　改造　不正　INC　reinkudo　公式大会　
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リイン　ポケモン　切断　除外　改造　不正　INC　reinkudo　公式大会　
リイン　ポケモンbw　切断厨　除外　改造厨　悪質　WCS　ダブル　Wi-Fi
リイン　ポケモンxy　切断　除外　改造　不正　INC　reinkudo　公式大会　

854 ：名無し不動さん：2013/04/05(金) 00:51:19.48 ID:RJANMMwH

ワタナベ消えろ

855 ：名無し不動さん：2013/04/16(火) 06:20:16.65 ID:mV6ImqzK

なるほどですねぇ

856 ：名無し不動さん：2013/04/16(火) 10:49:48.82 ID:???

仕事を増やす住民を、いかに締め上げるかだけの管理会社なんかいらん。

857 ：名無し不動さん：2013/04/16(火) 21:23:32.76 ID:???

４月1６日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

858 ：名無し不動さん：2013/05/01(水) 21:16:49.05 ID:???

５月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２　www.gojin.co.jp 」

859 ：名無し不動さん：2013/05/02(木) 21:07:45.88 ID:???

５月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

860 ：名無し不動さん：2013/05/15(水) 21:04:08.96 ID:???

５月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

861 ：名無し不動さん：2013/06/01(土) 20:52:31.33 ID:???

６月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します」
合人社グループ合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２　www.gojin.co.jp

862 ：名無し不動さん：2013/06/01(土) 22:07:32.96 ID:???

江沼はＯ谷だね。

863 ：名無し不動さん：2013/06/02(日) 20:41:11.31 ID:???

６月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

864 ：名無し不動さん：2013/07/01(月) NY:AN:NY.AN ID:???

７月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します」
合人社グループ合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２　www.gojin.co.jp

865 ：名無し不動さん：2013/07/02(火) NY:AN:NY.AN ID:???

７月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

866 ：名無し不動さん：2013/07/08(月) NY:AN:NY.AN ID:???

ttp://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z67.html

867 ：名無し不動さん：2013/07/10(水) NY:AN:NY.AN ID:KEsX3glX

横浜の朝日大通り公園マンションの通勤管理人の佐藤、辞めろ！
飛び降りたら片付けてやるだってさ。
お前の仕事、穴だらけだぞ。全然行き届いていない。
用なし、一刻も早く辞めろ！
お前の頭が石頭。いい歳して世間知らずの了見の狭い非常識なのはお前！

868 ：名無し不動さん：2013/07/15(月) NY:AN:NY.AN ID:???

７月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

869 ：名無し不動さん：2013/08/01(木) NY:AN:NY.AN ID:???

８月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します」
合人社グループ合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２　www.gojin.co.jp

870 ：名無し不動さん：2013/08/02(金) NY:AN:NY.AN ID:???

８月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社グループ　合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

871 ：名無し不動さん：2013/08/15(木) NY:AN:NY.AN ID:???

８月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社グループ　合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

872 ：名無し不動さん：2013/08/20(火) NY:AN:NY.AN ID:???

アルス南砂サルーテの管理人は
路上喫煙歩きタバコで下水道にポイ捨て

毎日喫煙ご苦労様

873 ：名無し不動さん：2013/09/01(日) 12:00:05.84 ID:???

９月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

874 ：名無し不動さん：2013/09/06(金) 03:42:59.31 ID:rhAPICqx

お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.karilun.com/img_shop/15/ss52_1368685958.jpg　
　
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
　
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
　
　
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。

弊社としましても今後メールでのやり取りを差し控えたく、浪速建設様
と同行の上でお会いさせていただきたい所存です。
　
　
株式会社アパマンショップホールディングス
代表取締役社長
大村浩次
　
　
■http://rfi.a.la9.jp/hn203/kb/kb-main3.html
　
　http://homepage2.nifty.com/e-d-a/hn203/ansec/animal.html
　
　
/

875 ：名無し不動さん：2013/09/15(日) 20:59:04.95 ID:???

９月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

876 ：名無し不動さん：2013/09/18(水) 00:24:20.25 ID:72Qtf3yV

川崎のアイ○○サービス、最悪。
なんでもかんでも理事会丸投げ。書類や請求書は誤字脱字だらけ。
委託費返せ。

877 ：名無し不動さん：2013/09/27(金) 16:16:01.03 ID:???

栃煌山　初顔合わせ　遠藤 ★★★
妙義龍　　碧山　　 ★
稀勢の里　　豪栄道　★★★★★
琴奨菊　　日馬富士 ★★★
白鵬　　鶴竜 ★★

878 ：名無し不動さん：2013/09/29(日) 16:16:58.71 ID:H0D/hf5W

>821
こちらの掃価と言う団体もあります。
ttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1345901321/1-100

879 ：名無し不動さん：2013/10/01(火) 21:21:24.23 ID:???

１０月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します」
合人社グループ合人社計画研究所　東京本店：０１２０－０１－３４８２　www.gojin.co.jp

880 ：名無し不動さん：2013/10/02(水) 21:10:49.60 ID:???

１０月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

881 ：名無し不動さん：2013/10/05(土) 08:16:43.33 ID:E8ZbHN1x

>880
こちらは、業界9位。先週開催のセミナーには、130名位の参加者あり。
ここよりひどいのは、ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83444/
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/company/1345852496/l50
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/soc/1358416852/1-100
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1376026395/1-100
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/company/1354032170/101-200
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/company/1345852496/l50

以上盛り沢山。

882 ：名無し不動さん：2013/10/16(水) 21:35:01.81 ID:???

１０月１６日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

883 ：名無し不動さん：2013/10/18(金) 09:08:11.37 ID:Klx8ul8F

所長代理を不当解雇、恐怖の太平ビルサービス。
ttp://www.seikeitohoku.com/back/201011.html

884 ：名無し不動さん：2013/10/31(木) 03:11:45.83 ID:???

>>883
チンタナ

885 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 09:45:54.42 ID:wkD4sYvV

>>884
> >>883
> チンタナ
チンタナ、とは　?

886 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 21:53:53.62 ID:???

１１月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる」合人社グループ合人社計画研究所
東京本店：0120-01-3482(土日祝休)　www.gojin.co.jp

887 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 22:03:32.75 ID:???

>>885
検索
>>885
リエゾンとも言う

888 ：名無し不動さん：2013/11/02(土) 21:19:41.70 ID:???

１１月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

889 ：名無し不動さん：2013/11/07(木) 03:50:25.65 ID:???

>>885
検索

890 ：名無し不動さん：2013/11/07(木) 04:27:04.40 ID:???

ミニミニブラック

891 ：名無し不動さん：2013/11/15(金) 21:30:02.84 ID:???

１１月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

892 ：名無し不動さん：2013/11/16(土) 07:18:12.11 ID:???

>>890
チンタナw
>>891
ブラックリエゾン！

893 ：名無し不動さん：2013/11/24(日) 19:30:02.24 ID:???

http://25.media.tumblr.com/2777aebed74fe26ce19f4dd397770533/tumblr_mvc69g2Dt01s7tn99o1_1280.png
http://24.media.tumblr.com/b75e380e130e37f0d7400a296b0a17e5/tumblr_mwiuun2Yg91s8ybl6o1_500.jpg
http://24.media.tumblr.com/07982fa6428835df8efe2a95c22d5b65/tumblr_mwiuo1Z8iP1s8ybl6o1_500.jpg
http://25.media.tumblr.com/8ad0f28821564dbba21f166771b2617d/tumblr_mwiuxlvN2f1s8ybl6o1_400.gif
http://31.media.tumblr.com/c574a37bf8efae0043bbbaf43966e71c/tumblr_mwjklylxEO1r6end8o1_500.jpg

894 ：名無し不動さん：2013/11/29(金) 02:26:40.35 ID:???

895 ：名無し不動さん：2013/12/02(月) 21:17:08.89 ID:???

１２月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

896 ：名無し不動さん：2013/12/03(火) 09:05:34.25 ID:???

１２月２日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる」合人社グループ合人社計画研究所
東京本店：0120-01-3482(土日祝休)　www.gojin.co.jp

897 ：名無し不動さん：2014/01/05(日) 21:17:01.27 ID:???

１月５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

898 ：名無し不動さん：2014/01/15(水) 20:47:29.79 ID:???

１月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

899 ：ラウムズ住人：2014/01/19(日) 07:47:20.35 ID:LxGx9s41

ラウムズマンションのサンケイサービスはマンション管理の常識がないよな

やはり車の修理しかできないよな

うちの理事長はノータリンでなにもしない

高い金をはらい　いい鴨や　ぼったくバーなみや

900 ：名無し不動さん：2014/01/19(日) 08:19:51.53 ID:piG77S44

違法状態の商業施設トリアス久山を売却か
http://www.data-max.co.jp/2013/12/09/100_66_dm1504_1.html
ハゲタカ外資ファンドに食い尽くされる商業施設トリアス久山
暴利を貪る外資ファンド来場客の安全設備維持費すらカット
商業施設トリアス久山　外資ファンドラサールへの疑惑
http://www.data-max.co.jp/2013/10/07/post_16455_dm1504_2.html
テナントの流出が止まらない
http://www.data-max.co.jp/2013/10/08/post_16455_dm1504_2.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/11/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/17/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/21/post_16455_dm1504_1.html

901 ：名無し不動さん：2014/02/01(土) 21:04:13.37 ID:???

２月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる」合人社グループ合人社計画研究所
東京本店：0120-01-3482(土日祝休)　www.gojin.co.jp

902 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 08:44:38.78 ID:???

２月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

903 ：名無し不動さん：2014/02/15(土) 20:59:09.33 ID:???

２月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

904 ：名無し不動さん：2014/03/02(日) 17:53:10.83 ID:???

３月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる」合人社グループ合人社計画研究所
東京本店：0120-01-3482(土日祝休)　www.gojin.co.jp

905 ：名無し不動さん：2014/03/03(月) 20:49:53.80 ID:???

３月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

906 ：名無し不動さん：2014/04/07(月) 12:19:25.93 ID:???

そうだそうだ！

907 ：名無し不動さん：2014/04/07(月) 23:09:40.35 ID:???

不正といえばそうかそうかそうかそうかそうかそうか

908 ：名無し不動さん：2014/04/09(水) 15:15:05.37 ID:088K0GGx

司馬管理サービスという悪徳不動産のカビ発生しまくる物件を借りてうつ病、肌がボロボロになりました。
訴える。

909 ：名無し不動さん：2014/06/07(土) 03:41:53.33 ID:???

ｙｂ

910 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 13:28:16.86 ID:9BGsdLRq

これは、さいたま新都心エリアで実際にあった事件です。ちょうどイオンの隣
に１５階建てのマンションがあります。名前は●フィア●いたま●都心です。
そこで、去年の１２月の晩に飛び降り自殺？が起こりましたが、不自然な点が
多すぎます。

　この物件には警備員が常駐していますが、外部の中年女性がオートロックの
あるＡ棟のエントランスから侵入しました。その後、１５階の廊下に折り畳み
の椅子を出しで呆然としていたようです。ちょうど、巡回中の警備員が目撃を
して少し話をしたようですが、基本的には放置したようです。

　その後、気になっていた警備員が再び現場に向かうと、中年女性は１５階と
１４階の非常階段の折り返し部分に座っていたようです。警備員が走り寄った
ため「来ないで～～～～」と絶叫したようですが、そのまま取り押さえようと
したので、女性はそのまま後ろ向きの姿勢で転落したようです。

　凄い音がしました。最も離れた棟の住人にも聞こえたそうです。なぜなら、
自転車置き場の屋根に転落したため即死できなかったから。救急車が来るまで
応急処置もされないで放置されていたようです。何か警備員に怨み言を言った
のかもしれません。そして、深夜まで苦しんで亡くなったようです。　　

　霊感の強い人の話では、マンション側から隣の氷川神社に落ち葉の量が多い
ので木を伐採しろと苦情を出したことが原因のようです。これは神様に喧嘩を
売るようなものですからと。以降は急に亡くなる人が増えたり、巨大商業施設
に隣接しているからかもしれませんが不審者が度々目撃されています。

　やはり、事故物件は変な氣を集めてしまうのでしょうか？

911 ：名無し不動さん：2014/07/10(木) 20:33:06.25 ID:???

ブラック企業・ホワイト企業の情報を閲覧・投稿できるクチコミサイト群

キャリコネ
http://careerconnection.jp/
就職活動と会社情報
http://work.wor9.net/
http://ww.wor9.net/　モバイル版
転職会議
http://jobtalk.jp/
みん就(みんなの就職活動日記)
http://www.nikki.ne.jp/

912 ：名無し不動さん：2014/07/10(木) 20:47:30.43 ID:???

まさにブラックチャレンジャーチンタナ
>>910
プロフィールチンタナ

913 ：名無し不動さん：2014/07/24(木) 20:30:21.03 ID:???

堂地茂のプロフィールｗ
①2010年8月末に28年間奉職した大阪市交通局を依願退職。再就職活動の最中の2010/10/8に「一過性脳虚血発作の疑い」で検査入院。
それが祟って交通（運転）関係の仕事に就けなくなり、年明けから基金訓練に通いはじめた矢先、
前年の脅迫による取り調べを受けた2ちゃんねるへの殺人予告での書類送検に伴う出頭命令でやむ無く退校… あとは野となれ山となれｗ
②その後、メシが食えなくなり(T_T)、やむなく自ら捕まってやれ、とばかりに、再度脅迫事案を起こし、
2011/2/7に逮捕、2/28に起訴ののち、2か月強の大阪拘置所での収監を経て、
5/2に懲役1年・執行猶予3年の有罪判決を受け釈放。
大型連休明けに生活保護受給申請を行い受理され、現在に至る。
③2011/9/1に中央仏教学院通信教育専修課程に入学させていただいたが、
2ちゃんねるでの心無い書き込みや、金銭管理ができていなかったことによる
学費の一部未納入等が原因で学院側から退学勧奨の憂き目に…(学籍はまだあるようだ)
2011年12月に発達障害との診断を受け、2012年1月17日の家賃未払いによる強制執行を経て、
2月7日に「精神障害者保健福祉手帳2級」の交付を受け、現在、救護施設に入所中。
昭和38年生まれ。元大阪市交通局職員。退職後に軽度の脳こうそくを発症、
その後、双極性障害・広汎性発達障害と診断され、現在精神障害2級。鉄道、酒、宗教に興味あり。
極度の「アンチ『大阪(日本)維新の会』」。被災地在住者以外の左翼系「放射『脳』」垢はソッコーでスパム報告しますw
見捨てずおつきあいのほど(^^) 大阪市内北部

914 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 21:01:42.37 ID:???

多いよねぇ・・・悪徳賃貸管理会社

915 ：名無し不動さん：2014/08/11(月) 12:43:58.73 ID:wjfJ8aDl

>>913
実名ダメでしょｗｗｗ

916 ：名無し不動さん：2014/08/11(月) 13:22:47.86 ID:???

>>915
それは、実名出された人と書いた人の問題。

悪意の第三者は、黙りましょう。
それが２チャンネルの醍醐味です。

917 ：名無し不動さん：2014/08/11(月) 21:45:49.99 ID:qCNHG44L

オホホ

918 ：名無し不動さん：2014/10/13(月) 14:51:45.95 ID:???

あぼーん

919 ：名無し不動さん：2014/10/13(月) 17:26:15.01 ID:???

尾崎舐めんなよ！

920 ：918：2014/10/14(火) 12:28:50.78 ID:???

舐めたら臭かった。

921 ：名無し不動さん：2014/10/25(土) 02:16:50.61 ID:gxLFqrE4

まさにブラックチンタナw

922 ：名無し不動の祟り：2014/10/25(土) 07:22:34.45 ID:???

この業界頭狂急げ不動のような「金」社長。
ビルメンテなんぞカタカナにすればよいと思っている世界。
ゴミ屋のブラック企業ばかり。

923 ：名無し不動さん：2014/10/26(日) 22:17:28.47 ID:p3enlNB1

ホバチャは優しく強い男。

924 ：名無し不動さん：2014/10/28(火) 03:34:32.50 ID:15Xw44tY

http://articleimage.nicoblomaga.jp/image/20/2014/9/d/9d2b4cd47d22305d5678e5acfb2892e5661be5991406629892-s.png

925 ：名無し不動さん：2014/10/29(水) 22:44:22.25 ID:???

【犯罪/東京】マンション管理1580万円着服容疑…管理会社社長を横領容疑で逮捕 [10/29]･2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1414588645/

926 ：名無し不動さん：2014/11/10(月) 06:05:15.85 ID:s3S8qkVT

まさにブラックチンタナ

927 ：名無し不動さん：2014/11/11(火) 16:14:26.68 ID:???

まさにブラックチンタナ…

928 ：名無し不動さん：2014/11/12(水) 21:14:55.74 ID:???

結婚して初めて、嫁がミートソースを作った
「どうだった？」と聞かれたので正直に「美味かった」と前置きしてから、
以下の改善点をメモ帳に列挙して一項目づつ読み上げた

・具は全部みじん切りにしろ
・ミンチは牛肉以外ありえない
・セロリが無いならミートソースを作るな
・具材はしっかりと炒め終わってから煮込め
・白でも赤でもいいからワインで臭みを消せ
・トマトは缶詰でもいいからイタリアントマト以外使うな
・ローリエくらい入れろ。苦味が出る前に取れ
・最後にバターくらい入れろ
・ケチャップを入れるな。ケチャップの味しかしないだろ
・なぜ辛くした
・ミートソースを1.4mmのスパゲッティーニにかけた理由を言え
・この緑色の缶に入ったパルメザンチーズを捨ててこい
・今後一切、これをスパゲッティミートソースと呼ぶ事は俺が許さん

泣いて実家へ帰られた。俺が悪いのか

929 ：名無し不動さん：2014/11/13(木) 10:19:56.99 ID:???

おそらく、俺の言い方も悪かったのだろう。嫁はよかれと思って作ったはずだ
すっかり反省した俺は嫁の実家へと足を運んで非礼を詫び、なんとかなだめて家へ連れ戻した

嫁も挽回しようと思ったのだろう。翌日の夕飯はペペロンチーニだった
「自信があるの。大丈夫でしょ？」と聞かれたので「ああとても美味かったよ」と前置きしてから、
以下の改善点をメモ帳に列挙して一項目づつ読み上げた

・なぜニンニクを焦がした
・なぜタマネギとピーマンの千切りを入れた
・輪切りのウインナーが入ってるのは何かの冗談か
・唐辛子の種を入れた判断の根拠は何だ
・醤油かけんな
・1.8mmのパスタを使うのはこっちじゃない
・海苔も紫蘇も頼んでない
・バターで全てが台無しだ
・お前の育った村ではこれをペペロンチーニと呼ぶ風習があったのか

義母から、「涙で顔をぐちゃぐちゃにした娘が突然戻ってきた。心当たりは無いか」という電話が入った
俺が悪いのか

930 ：名無し不動さん：2014/11/14(金) 02:58:43.76 ID:???

台湾の屋台
http://gogotsu.com/wp-content/uploads/2014/11/0036.jpg
http://gogotsu.com/wp-content/uploads/2014/11/0052.jpg
http://gogotsu.com/wp-content/uploads/2014/11/00118.jpg
http://gogotsu.com/wp-content/uploads/2014/11/00211.jpg

931 ：名無し不動さん：2014/11/22(土) 17:55:09.28 ID:???

株式会社　坂口有吉不動産か？

932 ：名無し不動さん：2014/11/22(土) 18:06:57.61 ID:???

>>931
ぼばるぞ！ゴルァ！！

933 ：名無し不動さん：2014/12/03(水) 07:40:15.76 ID:???

スラッシュチンタナ

934 ：名無し不動さん：2014/12/18(木) 10:37:03.51 ID:???

まさにブラックチンタナ

935 ：名無し不動さん：2014/12/28(日) 09:44:37.19 ID:???

http://i.imgur.com/4q8ZVW5.jpg

936 ：名無し不動さん：2015/01/28(水) 10:20:51.66 ID:0JivFj8+

質問です。分譲マンションの理事長になったのですが、管理組合の預金の名義を変更するために
身分証明書（健康保険証か運転免許証のコピー）を管理会社の担当に欲しいと言われたのですが
渡して大丈夫なんでしょうか？ってか渡すものなの？

937 ：名無し不動さん：2015/01/28(水) 10:51:38.96 ID:???

>>936
それが一般的です。
理事長として管理規約を熟読し、
勉強してくださいね。フロントに迷惑かけないよう…

938 ：名無し不動さん：2015/01/28(水) 13:09:48.33 ID:0JivFj8+

>>937
いや、なんかいい加減な担当者だから何考えてるかナニするのか不安だったからさ‥。
しかも理事になってから結構たつのに今頃。言うのも遅いし、準備にちょっと時間がかかるので
エライ迷惑。管理会社の社員って使えない人が多い印象。

939 ：名無し不動さん：2015/01/28(水) 13:10:54.24 ID:0JivFj8+

ああ回答への返事ありがとう。返事こないか、来るの遅いと思って自分で銀行に
確認していたので回答は知っていたのだけれども、どうもありがとうね。
あなたは迅速で仕事ができそうですね。

940 ：名無し不動さん：2015/01/28(水) 13:13:21.34 ID:0JivFj8+

つか、フロントに迷惑かけないよう‥って、こちら側が管理会社に迷惑（その担当のせいが
多いようだ）かけられてるのよ。詳細はかけないけど、他にも問題が持ち上がってるのです。
それでは‥

941 ：名無し不動さん：2015/01/28(水) 13:40:02.87 ID:???

>>940
お互い様の精神を忘れずにね。
よい理事会運営を！

942 ：名無し不動さん：2015/02/01(日) 21:56:53.84 ID:???

=========================
91 自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止 lFiQKTmi0 2015/02/01 14:13:24.13
--------------------
覚悟して、覚悟して観ろ。受け取れ。凛と静まった、後藤健二さんの最後の表情
https://isdarat.org/?p=4018

943 ：名無し不動さん：2015/02/03(火) 11:29:32.64 ID:???

すみません、質問なのですが、マンションのエントランス等ちょっと高いところの電球が切れた
場合（素人が付けるには微妙な高さの電球交換）、分譲マンション管理会社に多少の技術職みたいな
人がいて、電球を変えてくれたりしないのですか？
必ず業者さんを呼びます（シレッ）という業者が普通なんでしょうか？

続く

944 ：名無し不動さん：2015/02/03(火) 11:33:14.26 ID:???

といいますのは、我が分譲マンションは管理会社が3年くらい前に変わったのですが
変わる前の管理会社は、マンションの門灯や階段の踊り場天井の電球等が切れていた
場合、ちょちょっと２人くらいの男性が来て交換してくれました。

ところが、今の管理会社は基本業者‥なんですと。電球切れたくらい（届くか届かないか
微妙な場所）で業者を呼んでいたら、管理会社などいらなくないですか？

945 ：名無し不動さん：2015/02/03(火) 20:55:42.73 ID:???

管理会社って技術屋なんていないよ？
事務屋しか基本おりません

前の管理会社は、マンション管理以外でも事業をやってて（ビル管とか建築とか）
それでたまたま技術部門があったから、社内で協力してやってたんじゃないの？

そういう他部門がいる管理会社は多少管理委託費が高くても融通が効くのが強みなんだけど
あんたらは単純に安いってだけで管理会社変えたんでしょ？

自業自得じゃないかな

基本は業者を呼ぶのがあたりまえです。

946 ：名無し不動さん：2015/02/03(火) 21:01:13.23 ID:???

>>945
そうなんですかー（即レスみたいだけど専ブラで丁度みてたので）。
電球変えるくらいでも、業者を呼ぶんですかー、なるほど。
確かに前の管理会社は、管理以外でも事業をやってたかもね。
簡単な営繕なら管理会社の人が来てたので。
わかりました。今の管理会社ってたいした意味がないってことなのねー
だから自主管理が増えてきてるのかもしれませんね。どうもありがとうございました。

947 ：名無し不動さん：2015/02/06(金) 21:07:20.62 ID:???

坂口有吉不動産

有吉変死で遺産1億円。有吉の妻は不貞。相続額2000万円。残りは久夫。
犯人は誰だ。
名古屋の実家分の相続は久夫が脱税を指南か。深まる謎。
店子の女をストーカーしている疑惑も。
ストーカーし連続レイプの容疑もあるか。今後の警視庁の動向に注目。

948 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 05:06:04.32 ID:my+1qGvJ

ダイワード評判よくねえな

今、あそこ仕事中もべらべらとおしゃべり婆さんの巣窟だよな

949 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 07:40:04.01 ID:???

チンタナ